Шлакоблок под фундамент: Фундамент из шлакоблока своими руками. Плюсы и минусы фундамента из шлакоблока

Содержание

Фундамент из шлакоблока своими руками. Плюсы и минусы фундамента из шлакоблока

В настоящей статье мы рассматриваем плюсы и минусы ленточного фундамента из шлакоблока и как самостоятельно сложить ленточный фундамент из шлакоблока.

Виды фундамента из шлакоблока

Фундамент из шлакоблока хорошо подходит для одноэтажных и не тяжелых зданий. Зачастую, шлакоблочный фундамент выкладывают под бани, гаражи, одноэтажные и нетяжелые дома, постройки хозяйственного назначения, заборы, беседки.

Свойства фундамента из шлакоблока напрямую связаны с техническими свойствами самого строительного камня. Подробней, с техническими свойствами шлакоблока Вы можете ознакомится в статье: «Шлакоблок. Характеристика, плюсы и минусы шлакоблока».

Из шлакоблока кладут два вида фундаментов:

  • ленточный фундамент из шлакоблока
  • столбчатый фундамент из шлакоблока. Технология монтажа столбчатого фундамента из любого строительного камня похожа.
    Про обустройство столбчатого фундамента можно подробно ознакомится в статье: «Столбчатый фундамент своими руками».

Каждый из видов фундамента имеет свои нюансы возведения, достоинства и недостатки. Но достаточно просты и понятны в исполнении, даже для новичков в этом деле.

Столбчатый фундамент из шлакоблоков

Плюсы фундамента из шлакоблока
  1. Скорость возведения. Благодаря большим и удобным размерам, а так же отсутствием некоторых подготовительных работ, таких как монтаж опалубки. Позволяет возвести фундамент из шлакоблоков быстрее чем плитный и другой вид монолитного фундамента.
  2. Простота укладки.
    Технология укладки любого вида фундамента из шлакоблока настолько проста и доступна. Что любой новичок в строительном деле, при желании, может самостоятельно разобраться в процессе и выполнить монтаж. Скорость кладки, конечно, будет намного ниже, чем у профессионального каменщика, который уже имеет особые навыки кладки шлакоблока. Но при ответственном подходе, новичок-строитель справится с этой работой.
  3. Длительный срок службы. Любая строительная конструкция и любой строительный материал достаточно долго служит, при соблюдении основных правил монтажа и эксплуатации. Если правильно защитить фундамент под шлакоблок, что достигается простым соблюдением правил монтажа, то фундамент из шлакоблока прослужит без дополнительного ремонта от 30 лет и дольше. Конечно кроме правильной технологии монтажа, следует использовать качественный материал.
  4. Практически не дает усадку. Для кладки фундамента используется уже набравший необходимую прочность и сухой шлакоблок. Потому такой фундамент не будет давать усадку как монолитный бетонный фундамент. Которому еще нужно выстояться, осесть, набрать необходимую прочность. Этот факт так же отражается на скорости дальнейшего возведения строения. Можно сразу возводить коробку дома. Да, некоторая усадка по грунту может иметь место, но она будет минимальная, в сравнении со свежелитым фундаментом и не будет отражаться на всей конструкции.
    При условии, что грунт соответствует нагрузки здания.
  5. Экономичный фундамент. Фундамент из шлакоблока – это достаточно бюджетный, надежный и доступный вариант. При кладки фундамента из шлакоблока: не нужны средства на монтаж опалубки, поскольку в ней нет необходимости, стоимость самого шлакоблока низкая в сравнении с другими материалами для монтажа фундамента, сокращаются расходы на бетонные смеси, Раствора для кладки фундамента из шлакоблока необходимо значительно меньше чем для литого фундамента.

    ленточный фундамент из шлакоблоков

Минусы фундамента из шлакоблока
  1. Фундамент из шлакоблока тяжелый. Этот недостаток относить к ленточному фундаменту из шлакоблока. Этот тип фундамента трудно отнести к легкому, поскольку сам шлакоблок – это тот же бетон, но в комбинированном виде с шлаком, щебнем, битом и прочими каменными примесями. Если речь идет о монтаже ленточного фундамента из шлакоблока, то по количеству блоков, следует тщательно рассчитать, каков будет вес самого фундамента и какую нагрузку он будет оказывать на грунт.
  2. Гигроскопичность. Поскольку шлакоблок имеет пористую структуру, то он хорошо впитывает в себя влагу, которая будет напрямую поступать из грунта и атмосферы. Влажность в фундаменте оказывает быстрое разрушительное воздействие на фундамент изнутри. Этот недостаток устраняется путем обязательно хорошей гидроизоляции фундамента. Так же не стоит планировать фундамент из шлакоблока на грунтах с высоким залеганием грунтовых вод и на местности с повышенной влажностью.

    мокрый шлакоблок

  3. Холодный фундамент. По большей части этот недостаток заметен, если из шлакоблока выложен цокольный этаж. Но долголетие фундамента и любого строительного камня определяется количеством циклов заморозки и оттаивания – морозостойкостью. Шлакоблок – холодный материал и его морозостойкость не велика от 25 циклов. Потому фундамент из шлакоблока следует дополнительно утеплять.
  4. Не устойчив на зыбучем грунте. Тяжесть ленточного фундамента из шлакоблока и прочность, позволяет возводить его только на устойчивых и стабильных грунтах. Для фундамента из шлакоблока хорошо подходят слежавшиеся глинистые грунты, смешанные грунты скалисто –песчаные и подобных свойств грунты. На грунтах по типу суглинка, фундамент из шлакоблока может сместиться под тяжестью собственного веса. А это приведет к трещинам и разрушению как фундамента так и всей постройки. Не рекомендуется размещение построек с основанием из этого материала в местности с высокой влажностью и близким залеганием к почве грунтовых вод.
  5. Не выдерживает высокой нагрузки. На фундаменте из шлакоблоков рекомендуется возводить здание не тяжелее 100 тон. Но и этого зачастую достаточно для постройки полноценного жилого дома. Если для строительства и используется легкий несущий материал типа древесины, пеноблоков и строительных панелей, то фундамент из шлакоблоков хорошо выполнит свою функцию.

    фундамент из шлакоблока не выдерживает больше 100 тон

  6. Трудность монтажа в одиночку. Технология кладки фундамента сама по себе проста, но затруднение может вызвать большой вес шлакоблока, который составляет от 18 до 28 кг. При кладке фундамента рекомендуется использовать полнотелый тяжелый шлакоблок, вес которого достигает 28 кг. Во время монтажа шлакоблоки необходимо ровно укладывать на раствор по шнуру, что в одиночку сделать будет проблематично. Потому кладка в одиночку будет утомительна и может потребовать помощи подсобников, если Вы самостоятельно выполняете кладку.

Этапы кладки фундамента из шлакоблока
  1. Выбор шлакоблока для фундамента.

Для кладки фундамента подойдет не каждый шлакоблок. Блок должен обладать большой прочностью. Обычный пустотелый шлакоблок в данном случае не подойдет.

  • Для фундамента следует приобретать только полнотелый шлакоблок с максимальной прочностью.
  • Наполнение шлакоблока, в идеальном варианте должно быть щебневое. Оно самое прочное.
  • Шлакоблок должен быть сухой. Без видимых темных следов недосушки которые допустил производитель. Если Вы все таки приобрели такой шлакоблок, его можно досушить на месте.
  1. Подготовительные работы.

Выполнять кладку шлакоблока из фундамента рекомендуется в сухую погоду, для того что бы избежать накопления влаги внутри блоков.

полнотелый шлакоблок

  • Разметка фундамента.

Прежде всего, необходимо произвести четкую разметку фундамента. То есть обозначить на участке места для траншей ленточного фундамента.

  • Расчет глубины и ширины траншеи фундамента.

Данные показатели рассчитываются относительно планируемого веса будущего дома, свойств грунта и ширины стен коробки дома. Ширина фундамента должна быть примерно на 30 % больше чем стены дома. Глубина траншеи рассчитывается в зависимости от глубины промерзания грунта т уровня грунтовых вод. Если грунт промерзает на поверхности, а грунтовые воды глубоко то достаточно 40 см. при смешивании песка с гравием к указанной глубине необходимо добавит еще 40 см, итого 80 см. И в случае если грунтовые воды блик к поверхности , глубина фундамента должна быть не менее 150 см.

  • Рытье и подготовка траншеи.

Рытье можно выполнять как самостоятельно, так и с помощью специальной техники. Следует учитывать, что траншея должна быть такой ширины, что бы обеспечить свободный подход с двух сторон к стенам фундамента. Свободный доступ нужен для выполнения работ по гидроизоляции фундамента.

траншея под фундамент

  • Укладка песчано-щебневой подушки.

Для обустройства ленточного фундамента из шлакоблока на дне траншеи необходимо засыпать песчаную подушку. Она необходима для того, что бы заполнить неровности грунта, создать ровную поверхность и равномерное распределение нагрузки фундамента и всего дома на нестабильный грунт. Кроме того, песчаная подушка препятствует подъему влаги к фундаменту. Использовать можно песок средних или крупных фракций. Мелкий песок не подходит. Толщина песчаной подушки должна быть от 20 до 30 см. Если сверху песка еще планируется щебневая подушка, то достаточно 10 см песка. рассчитывается в размере 1/3 от толщины фундамента. Особенно необходима хорошая песчаная подушка, если почва под фундаментом с примесями глины, которая склонна к сезонному пучению.

схема песчано-щебневой подушки фундамента

Сверху песчаной подушки засыпается и утрамбовывается  гравийная или щебневая подушка. Идеальным будет средний диаметр фракции камня 3-5 см. Толщина щебневой подушки сверху песчаной 10-20см, если засыпается только гравийная подушка то 20-30 см. Гравий следует хорошо разровнять в траншее и утрамбовать.

щебневая подушка

  • Армированный железобетонный пояс.

    После формирования песчано-гравийной подушки, на нее расстилают рубероид. Боковые стороны слоя рубероида должны немного заходить на стенки траншеи, для того что бы препятствовать прямому контакту бетонного пояса с грунтом. Он необходим для гидроизоляции. По рубероиду заливается армированный бетонный слой от 10 см, на который будет выполнятся кладка основного фундамента из шлакоблока. Высота армированного слоя зависит от веса здания, чем тяжелее здание, тем толще должен быть бетонный слой.

  1. Кладка фундамента из шлакоблока.

После того, как армированный пояс набрал прочности на него выполняется стандартная кладка шлакоблока на цементный раствор. Начинается кладка с углов к центру и выполняется по всем основным правилам, с армированной сеткой в межрядье. Таким образом, выкладывается весь фундамент, до нужной высоты.

фундамент стянут брусом

  1. Армированный пояс последнего ряда шлакоблочного фундамента.

После укладки последнего ряда фундамента, на нем монтируется еще один армированный железобетонный пояс, который будет стягивать шлакоблочный фундамент в верхней его части. Для этого пояса уже необходимо будет устанавливать набольшую опалубку.

Вместо железобетонного пояса можно выложить пояс из кирпича или стянуть шлакоблочную кладку фундамента брусом- мауэрлатом.

  1. Гидроизоляция и утепление фундамента из шлакоблока.

После окончания всех вышеперечисленных работ , обязательно нужно защитить фундамент от влаги. Гидроизоляция осуществляется путем покрытия фундамента из шлакоблока плотным слоем мастики или иным гидроизоляционным материалом. К этому этапу работ следует подойти особенно внимательно, поскольку шлакоблок плохо устойчив к влаге.

гидроизоляция фундамента

  1. Обратная засыпка фундамента из шлакоблока.

После монтажа гидроизоляции фундамента из шлакоблока следует утеплить его по всему периметру. Для этого используется следующие виды материалов:  пенополиуретан, пенополистирол или хорошо известный керамзит, который засыпается по всему периметру фундамента. Конечно можно этот этап и не выполнять, если Вы строите дом теплых регионах , где редко бывают низкие температуры.  Но дополнительное утепление лишним не будет, если позволяют средства.

Последним и заключительным этапом возведения фундамента из шлакоблока является этап обратной засыпки фундамента. Засыпка выполняется одновременно с внутренней и внешней стороны. При этом грунт утрамбовывают и поливают цементным молочком.  Для засыпки можно использовать первоначальный грунт, глину, песком или песочными смесями. Каждый из вариантов подходит, но имеют некоторые различия в процессе отведения  воды от фундамента.

обратная засыпка фундамента

После добросовестного проведения всех перечисленных выше этапов по обустройству фундамента из шлакоблоков, можно начинать возводить коробку дома или запланированного строения.

Подробное выполнение вышеперечисленных работ по обустройству фундамента из шлакоблока, в случае отсутствия опыта, подробно изложены в отдельных статьях на нашем сайте.

Фундамент из полнотелого шлакоблока, при соблюдении технологии монтажа будет служить и радовать своей надежностью многие десятилетия. Такой вариант фундамента заслуживает право на реализацию и жизнь в строительстве. Поскольку это один из самых доступных из надежных фундаментов в строительстве.

Фундамент из шлакоблока

Благодаря использованию различных видов сырья и возможности получения шлакоблоков в домашних условиях этот материал считается одним из самых дешёвых. Мы привыкли, что подобные изделия используются для возведения стен жилых зданий, из них можно выложить несущие конструкции гаража, летней кухни, сарая и даже применять блоки для монтажа забора. Заметим, что некоторые неопытные строители задают вопрос о целесообразности возведения фундамента при помощи шлакоблоков.

Чтобы ответить на рассматриваемый вопрос нужно знать основные свойства рассматриваемых изделий. Сразу же отметим, что такие материалы могут иметь пустоты или быть полнотелыми. Так для проведения кладки основных стен лучше использовать пустотелые блоки (у них меньший вес и лучшие теплоизоляционные характеристики), а вот полнотелые изделия лучше подойдут для возведения фундамента. Шлакоблок, независимо от вида крупного заполнителя (шлак, отсев, зола, керамзит) хорошо впитывает влагу, через пористую структуру, поэтому при использовании этих конструкционных элементов для монтажа фундамента необходима тщательная гидроизоляция.

Фундамент из шлакоблоков рекомендовано возводить на сухих непучинистых грунтах с низким залеганием грунтовых вод, для построек, которые могут выдерживать незначительные нагрузки, например, сарай или летняя кухня. Как говорилось выше, фундамент должен надёжно защищаться со всех сторон укладкой гидроизоляционного слоя.

Монтаж ленточного фундамента из шлакоблоков

Лучшим вариантом устройства подошвы здания будет ленточное основание. Начинают монтаж такого фундамента с вырывания траншеи по направлению стен здания. На дне такой выемки высыпают гравий и песок, а затем подстилают гидроизоляцию в виде рубероида или гидроизола. Далее монтируют каркас из железобетонных блоков или проводят заливку траншее бетоном с устройством сварных каркасов (наличие арматуры в фундаменте связано с тем, что шлакобетонные блоки плохо работают на изгиб).

После этого приступают к укладке нескольких рядов шлакоблоков на цементном растворе, причём стеновые изделия последнего ряда, перед монтажом основных стен, скрепляются при помощи армобетонного пояса. После этого покрывают стенки фундамента слоем битумной мастики и приступают к засыпке котлована. После этого можно приступать к возведению стен. 

Как класть шлакоблок на фундамент: полный процесс работы!

На строительном рынке давно уже используются такие популярные материалы как газоблоки и пеноблоки. Но и шлакоблок остается довольно востребованным материалом. Для строительства дома его мало когда используют, но в строительстве не больших построек, гаражей он просто незаменим.

как правильно класть шлакоблок на фундамент

Объяснимо это тем, что блок по себе стоимости не очень дорог, и если знать технологию кладки, то совсем не составит труда строит из него сооружения. Тогда не придется тратиться на специалистов, услуги которых стоят очень больших денег.

Подготовительные работы перед кладкой шлакоблока

По советам специалистов, кладку шлакоблока лучше осуществлять на фундамент, ширина которого на 40-50 сантиметров больше, или минимум должна соответствовать ширине блока. Так как в шлакоблок входят составы которые плохо переносят контакт с влагой, цоколь фундамента должен быть обязательно изолированным и выровненным.

Если ваше сооружение будет выше ваших грудей, то вам нужно позаботиться о наличии строительных лесов, потому что блок не только больше кирпичей, но и тяжелее. В данном случае без лесов вам будет затруднительно поднимать блоки, и сооружать из них стену.

Как и в каждом строительстве, здесь не обойтись без правильно подобранных качественных инструментов, вам понадобятся следующие:

  • Строительный, желательно лазерный или водяной уровень;
  • Пила, как дисковая так и ножовка;
  • Молоток;
  • Порядовка, кельма.

Немаловажную роль играет раствор, очень важно чтобы он был замешан правильно. Для кладки шлакоблока, он должен состоять из 4-х частей: песка, цемента, красной глины, воды. Все компоненты должны быть смешаны в равной части, он должен получиться пластичным и не трескаться.

Как класть шлакоблок на фундамент самостоятельно

Кладка начинается с углов, ее нужно сделать максимально качественно, именно от того насколько хорошо будут выгнаны угли, и пойдет дальнейшая кладка шлакоблока. Для этого нужно использовать порядовку, ровный металлический прямоугольный уголок, так же может быть использован деревянный уголок, если нет в наличии первого.

Поначалу работа не отличается от кирпичной кладки, на угол по обе стороны кельмой накладывается раствор, слегка разравнивается, сверху под прямым углом ложатся два блока. Затем сверху на шлакоблоки ложиться раствор, укладывается третий блок, и так далее придерживаясь правила перевязки швов. После этого нужно проверить уровнем ровность стен, так же отвесом вертикали. В случае неровности, можно немного подбить по не получившимся местам кельмой, пока раствор не остыл, то не будет никакого труда выровнять их. Этим же способом нужно выгнать остальные угли.

Как класть первый ряд шлакоблока на фундамент видео

В шов нижних и верхних шлакоблоков вбиваются гвозди, затем между ними натягивается леска. Данный ориентир служит для кладки первого ряда блоков по всему периметру, плоскость каждого блока нужно проверять строительным уровнем. Все уложение блоки должны быть выложены в одной плоскости.

Очень часто последний блок в плоскости больше нужного, поэтому его нужно подпилить. Для этого можно использовать обычную пилу, шлакоблоки очень легко разрезаются, но при этом нужно использовать респиратор, потому что шлакоблок при разрезании выделяет много пилы.

После заполнения швов блоков раствором, убрав кельмой все излишки, нужно приступать к выгонке следующего ряда, как показано на фото выше.

Под прямым углом к положенному в первом ряду шлакоблоку, кладут второй ряд, затем третий используя правила перевязки. По получившимся образцу первого ряда, кладут второй, при этом контролируя правильность кладки блоков как в вертикальной плоскости так и в горизонтальной. Обрезанные блоки в кладке должны находиться на максимальном расстоянии друг от друга, для максимальной привязки, будут очень хорошо если они будут находиться в разных углах постройки.

При кладке шлакоблока, именно первые два ряда играют главную роль в строительстве, поэтому спешить с ними не надо.

Далее работа пойдет быстрее, горизонтали и вертикали можно проверять через каждых 3-5 уложенных блоков, в зависимости от вашего опыта.

Какой глубины должен быть фундамент под гараж из шлакоблока

 

Как показывает практика, чаще всего гаражи возводят из шлакоблоков. Соответственно и требования к данному материалу будут специфическими на всех стадиях строительства и монтажа. Возведение гаража начинается с обустройства опалубки для фундамента. И на этом этапе очень важно просчитать все параметры, начиная от ширины траншеи, до её глубины и количества арматуры, укладываемой в канаву. Эти показатели индивидуальны для каждого типа материала, в том числе для шлакоблока. Проще говоря, необходимо знать какой глубины должен быть фундамент под гараж из шлакоблока, и какие материалы понадобятся для его постройки.

Виды фундамента

Прежде чем понять, какая глубина и ширина будет взята под траншею опалубки, необходимо знать, какой вид фундамента будет возводиться под будущим гаражом. В основном используется три типа фундамента.

  1. Ленточный. Подходит для большинства видов материалов, однако обладает и своими недостатками. На зыбких и вспучиваемых грунтах данный вид фундамента не выдерживает нагрузку почвы и часто лопается или разрушается. Не подойдет он и на болотистой местности, или на участке с «низкими» грунтовыми водами. Его основной плюс – экономичность и быстрота возведения.
  2. Монолитная плита. Один из самых надежных видов фундамента. Его отличительная особенность – прочность по всей поверхности конструкции. При правильном монтаже, данный тип фундамента может простоять не один десяток лет. Очевидный плюс данной конструкции – дороговизна возведения.
  3. Свайно-винтовой фундамент. Данный вид неуместен для случая с фундаментом под гараж из шлакоблока, так как сама технология установки винтовых свай не подразумевает выкапывания траншеи или канавы.

Рассмотрев виды фундаментов можно прийти к выводу, что наиболее подходящим является ленточная конструкция, так как она намного дешевле в монтаже, чем отливка монолитной плиты. Теперь рассмотрим основные факторы, влияющие на глубину заливки фундамента.

Расчеты перед началом строительства

Перед тем, как рассчитать, какой глубины должен быть фундамент под гараж из шлакоблока, необходимо учесть одну важную деталь. А именно – высоту подъема фундамента над почвой. Она не должна быть менее 20 – 30 см над уровнем земли. В противном случае, влага от поверхности будет разрушать нижние ряды конструкции. Этот показатель обязательно учитывается при обустройстве траншеи под опалубку на поверхностях с уклоном.
Теперь необходимо разобраться с типом почвы, на которой будет возведен будущий гараж. Выделяют 4 вида почвы:

  • суглинистая;
  • глинистая;
  • скальная;
  • песчаная.

В зависимости от типа почвы будут меняться и характеристики фундамента, вернее его габаритные показатели.
Также на глубину траншеи под фундамент влияет непосредственная близость залегания грунтовых вод и минимальная глубина промерзания грунта. Обычно фундамент для гаража ставят на глубину 0.4 м. для песчаных грунтов, и примерно столько же необходимо прокопать для гравийно песчаной подушки.
Если речь идет о скальном грунте, то глубину под фундамент берут в пределах 25 – 30 см. так как данный вид грунта не усаживается и практически не деформируется.
Глинистые и суглинистые почвы требуют более глубокой траншеи под фундамент. Обычно она составляет от 80 до 100 см. При данном типе грунта необходимо брать в расчет близость прилегания грунтовых вод. К этой величине добавляют ещё 20% высоты, чтобы наверняка исключить вероятность выдавливания фундамента почвой.

Итог

Все расчеты приведены для одноэтажного гаража с простой односкатной крышей. Необходимо брать в учет, что увеличение этажности и других нагрузок на основу фундамента также повлечет за собой изменение его параметров. Стоит отметить, что возведение ленточного фундамента на глинистых или суглинистых почвах не всегда рационально и финансово оправданно. В данных случая лучше всего установить монолитную плиту.

 

Строительство дома из шлакоблока своими руками: расчёт, фундамент, кладка

Среди современных способов постройки домов неизменной популярностью пользуется строительство дома из шлакоблока. Самые заметные достоинства таких конструкций заключаются в быстроте их возведения и невысокой стоимости материала по сравнению с кирпичом. С другой стороны, при выборе шлакоблоков в качестве строительного материала для своего будущего дома необходимо учитывать, что вам потребуется дополнительная теплоизоляция: внутренняя, а, возможно, и внешняя. Шлакоблоки рекомендуется использовать для малоэтажного строительства: частных домов, коттеджей, подсобных помещений.

Рассмотрим основные моменты, которые необходимо знать и учитывать, если вы беретесь построить дом из шлакоблоков своими руками.

При выборе материала обращайте особое внимание на место производства, производителя и состав. Шлакоблоки могут быть разного качества и экологической чистоты. На самом деле, название «шлакоблок» не раскрывает сути материала. Никакого шлака там может и не быть, это просто бетон, прессованный с различными наполнителями: шлак, керамзит, отсев, песок. Не стоит выбирать стеновые блоки с содержанием золы или других отходов горения. Из безопасных наполнителей блоков можно назвать: опилки, ломаный кирпич, керамзит, ракушечник или щебень. Чтобы проверить прочность блока, можно бросить его на землю с высоты примерно полутора метров. Сколы при этом будут допустимыми повреждениями, трещины же и разлом блока говорят о его низком качестве.

Стандартный размер шлакоблока — 390х190х188мм, но могут встречаться и разновидности размером 400х200х200мм. Есть и так называемые полублоки — 390х120х188мм, их также называют перегородочными блоками. Кроме того, шлакоблоки различаются по степени пустотности: с пустотностью от 28% до 40% и полнотелые.

Зная размеры выбранного вами шлакоблока, вы сможете рассчитать, сколько нужно шлакоблока на дом. Для этого вам нужно определить площадь коробки будущего здания (за вычетом проемов), и разделить количество полученных квадратных метров на площадь той грани шлакоблока, которая будет внешней в кладке. Например, если брать шлакоблоки стандарного размера, и класть их широкой гранью наружу, то площадь одного блока составит:

390мм * 190мм = 0,0741м2

и это значит, что на один квадратный метр стены потребуется:

1м2 / 0,0741м2 = 13,49

или примерно 14 шлакоблоков. Округляйте в большую сторону, и кроме того, прибавьте к полученной цифре 5% или немного больше, так как необходимо учесть возможность боя при транспортировке блоков и производственного брака.

Еще один плюс — кладка стен из шлакоблока не требует высокой степени подготовки каменщика, а это значит, что её стоимость, как и стоимость самих блоков, будет ниже, чем у кирпичной. Для скрепления шлакоблоков используют цементный раствор, в который рекомендуется также добавлять пластификатор — это снизит расход цемента и повысит его морозостойкость.

То, какой фундамент под шлакоблок потребуется именно вам, зависит прежде всего от грунтов (то есть, типа почвы) на месте постройки. Встречаются предложения строительства шлакоблочных домов как на ленточных, так и на плитных фундаментах. В сравнении с кирпичной кладкой, шлакоблочная менее требовательна к прочности фундамента, за счет легкости стен. Но стоит заметить, что шлакоблок менее устойчив к сырости, поэтому заранее подумайте о гидроизоляционном слое, о высоте фундамента и цокольного этажа — они должны быть достаточными, чтобы обеспечить сухость кладки даже в самое сырое время года.

Перекрытия в доме из шлакоблока могут быть из плит или деревянными. Если вы решите положить на стены плиты, то прежде чем их укладывать, потребуется дополнительно установить поверх блоков железный пояс. Деревянные перекрытия более легкие, и для их монтажа не потребуется железный пояс, но с другой стороны, дерево менее долговечно, чем бетон, и к тому же это — горючий материал.

Завершая строительство дома из шлакоблока, примите во внимание, что сооружение крыши необходимо провести в тот же сезон, что и возведение стен, чтобы снизить попадание дождя или снега на стены.

Фундамент для двухэтажного дома из шлакоблока, Донецк

Добрый день, уважаемые консультанты!

Прежде всего — низкий вам поклон за отличный ресурс — он нужен людям. Вот и мне пригодился. Собрался строить дом и столкнулся с рядом вопросов, на которые прорабы ответить толком не могут. Точнее могут — но у каждого свое мнение. Сам же опыта строительства не имею, так что некоторые вопросы могу как-то не так формулировать. Заранее простите.

Итак:

Место строительства: Донецк.

Грунт: плотная однородная глина, грунтовых вод нет.

Стены предполагается делать из шлакоблока (в шлакоблок). Полноценных два этажа. Сканы этажей — прилагаю. Перекрытие — ж/б монолит. Участок наклонный. Перепад высот от края до края по фасаду — 0,5 м.

Есть одна беда — соседский дом был построен без цоколя и хозяин оригинально вышел из положения попросту срыв 40 см почвы. Цоколь у него, понятно, появился, вместе с длинной траншеей вдоль всего моего фундамента. Подробнее — см. чертеж.

В связи с этим (и не только) возникли следующие вопросы:

  1. Какова оптимальная глубина фундамента при заданных условиях? Ширина утверждена в — 0,55 — 0,6 м.
  2. Под фундамент планируем сделать подсыпку — 10 см гранитного бетона, фракция 10-30, просыпать песком и пролить водой (чтоб уселось). — достаточно ли такого слоя подсыпки?
  3. Сверху мы планируем дать 10 см. «пятки» фундамента из жидкого цемента и того-же гранитного щебня той-же фракции. Ширина «пятки» — 70 см. Достаточно ли такой толщины? Какова оптимальная армировка «пятки» — если можно — в виде чертежа. Прорабы утверждают, что у коль скоро дом длинный и узкий, причем стоит широкой стороной под уклон, то его обязательно нужно лить из миксера, дабы бетон был однородным и одновременно застыл. По их мнению, если лить фундамент кусками из бетономешалки, то монолит получится неоднородным, и под нагрузкой обязательно треснет где-то посередине. Так ли это?
  4. Армировку планируем делать из 12-й арматуры. Всю. Три арматуры — вертикально, с шагом в 0,8 м, на них, слоями, с шагом в 20 см — горизонтальные арматуры. Ну и перемычки тоже. Не много ли железа? Может, наоборот — мало? Какой оптимальный вариант.
  5. При условии заливки бетона из миксера — нужно ли проходить его «вибратором»? Он вроде как достаточно жидкий?
  6. Гидроизоляция. Бетон лить планируется прямо в землю (траншея аккуратно вырезана лопатами). Для гидроизоляции планируется заказать гидроизоляционную присадку V60 в сам бетон. Достаточно ли этого, или еще нужно изолироваться снаружи рубероидом? (Перед заливкой покроем рубероидом внешнюю стену траншеи внахлест и спаяем его). Нужно ли изолировать «пятку» фундамента? Нужно ли изолировать фундамент сверху (перед кладкой шлакоблока). Может, вместо рубероида применить акваизол?
  7. Я видел — люди делают — перед кладкой шлакоблока прокладывают на цоколь 6-8 рядов красного кирпича. Есть ли смысл это делать?
  8. Хочу понять — нужно ли сам фундамент (внутри) связать еще поперечной перемычкой из монолита. Скажем, сделать ее 1,2 м в глубину и 0,3-0,4 в ширину. Есть ли в этом смысл?

Заранее благодарю за Ваши ответы! 

Как класть шлакоблок на фундамент: полный процесс работы!

На строительном рынке давно уже используются такие популярные материалы как газоблоки и пеноблоки. Но и шлакоблок остается довольно востребованным материалом. Для строительства дома его мало когда используют, но в строительстве не больших построек, гаражей он просто незаменим.

как правильно класть шлакоблок на фундамент

Объяснимо это тем, что блок по себе стоимости не очень дорог, и если знать технологию кладки, то совсем не составит труда строит из него сооружения. Тогда не придется тратиться на специалистов, услуги которых стоят очень больших денег.

Подготовительные работы перед кладкой шлакоблока

По советам специалистов, кладку шлакоблока лучше осуществлять на фундамент, ширина которого на 40-50 сантиметров больше, или минимум должна соответствовать ширине блока. Так как в шлакоблок входят составы которые плохо переносят контакт с влагой, цоколь фундамента должен быть обязательно изолированным и выровненным.



Если ваше сооружение будет выше ваших грудей, то вам нужно позаботиться о наличии строительных лесов, потому что блок не только больше кирпичей, но и тяжелее. В данном случае без лесов вам будет затруднительно поднимать блоки, и сооружать из них стену.

Как и в каждом строительстве, здесь не обойтись без правильно подобранных качественных инструментов, вам понадобятся следующие:

  • Строительный, желательно лазерный или водяной уровень;
  • Пила, как дисковая так и ножовка;
  • Молоток;
  • Порядовка, кельма.

Немаловажную роль играет раствор, очень важно чтобы он был замешан правильно. Для кладки шлакоблока, он должен состоять из 4-х частей: песка, цемента, красной глины, воды. Все компоненты должны быть смешаны в равной части, он должен получиться пластичным и не трескаться.

Как класть шлакоблок на фундамент самостоятельно

Кладка начинается с углов, ее нужно сделать максимально качественно, именно от того насколько хорошо будут выгнаны угли, и пойдет дальнейшая кладка шлакоблока. Для этого нужно использовать порядовку, ровный металлический прямоугольный уголок, так же может быть использован деревянный уголок, если нет в наличии первого.

Поначалу работа не отличается от кирпичной кладки, на угол по обе стороны кельмой накладывается раствор, слегка разравнивается, сверху под прямым углом ложатся два блока. Затем сверху на шлакоблоки ложиться раствор, укладывается третий блок, и так далее придерживаясь правила перевязки швов. После этого нужно проверить уровнем ровность стен, так же отвесом вертикали. В случае неровности, можно немного подбить по не получившимся местам кельмой, пока раствор не остыл, то не будет никакого труда выровнять их. Этим же способом нужно выгнать остальные угли.

 

Читайте также:  Сколько стоит построить дом на своем участке?

 

Как класть первый ряд шлакоблока на фундамент видео

В шов нижних и верхних шлакоблоков вбиваются гвозди, затем между ними натягивается леска. Данный ориентир служит для кладки первого ряда блоков по всему периметру, плоскость каждого блока нужно проверять строительным уровнем. Все уложение блоки должны быть выложены в одной плоскости.

Очень часто последний блок в плоскости больше нужного, поэтому его нужно подпилить. Для этого можно использовать обычную пилу, шлакоблоки очень легко разрезаются, но при этом нужно использовать респиратор, потому что шлакоблок при разрезании выделяет много пилы.

После заполнения швов блоков раствором, убрав кельмой все излишки, нужно приступать к выгонке следующего ряда, как показано на фото выше.

Под прямым углом к положенному в первом ряду шлакоблоку, кладут второй ряд, затем третий используя правила перевязки. По получившимся образцу первого ряда, кладут второй, при этом контролируя правильность кладки блоков как в вертикальной плоскости так и в горизонтальной. Обрезанные блоки в кладке должны находиться на максимальном расстоянии друг от друга, для максимальной привязки, будут очень хорошо если они будут находиться в разных углах постройки.

При кладке шлакоблока, именно первые два ряда играют главную роль в строительстве, поэтому спешить с ними не надо.

Далее работа пойдет быстрее, горизонтали и вертикали можно проверять через каждых 3-5 уложенных блоков, в зависимости от вашего опыта.

Фундаменты из блоков

и заливные фундаменты: в чем разница?

Фундаменты необходимы для структурной целостности домов и зданий, поскольку они обеспечивают прочность, равновесие и защиту от воды и гниения. При сооружении фундамента сначала формируются бетонные основания — начальная точка контакта между землей и зданием. После того, как они закреплены, сверху возводятся фундаментные стены, помогающие равномерно распределить вес здания и защищающие конструкцию от сдвигов почвы и влаги, которые ослабляют грунт под ним.

Существует несколько типов фундаментов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Наиболее распространены бетонные блоки и монолитные бетонные фундаменты.

Что такое фундамент из бетонных блоков?

Фундаменты из бетонных блоков

или блоки из шлакобетона (CMU) изготавливаются из штабелированных шлакоблоков. Используя метод CMU, фундаменты покрывают раствором — смесью песка, воды и наполнителей для скрепления кладки, а затем сверху равномерно укладывают шлакоблоки.Процесс повторяется до тех пор, пока не будет сформирована стена фундамента.

Поскольку шлакоблоки являются пустотелыми, блочные фундаменты часто армируют арматурой — вертикальными стальными стержнями, которые укрепляют бетон. После того, как арматура продевается через шлакоблоки, окружающие зазоры заполняются бетоном. Арматура не требуется для таких конструкций, как садовые стены, но часто используется для блочного фундамента, поддерживающего тяжелые конструкции.

Преимущества фундаментов из бетонных блоков

  1. Простой процесс. Кладка стен по одному блоку помогает избежать ошибок, при этом не требуется специального оборудования и техники.
  2. Легче транспортировать. Шлакоблоки легче заливного бетона, поэтому их легко перемещать с одного места на другое.
  3. Обеспечивает прочность на сжатие. Блочные фундаменты, особенно армированные арматурой, могут выдерживать большие вертикальные нагрузки.
  4. Не зависит от бетона. В некоторых блочных фундаментах используется бетон для заполнения шлакоблоков и арматуры, хотя бетон не требует точной заливки и отверждения.Бетон склонен к растрескиванию и образованию воздушных карманов, что может нарушить целостность фундамента.

Недостатки фундаментов из бетонных блоков

  1. Склонен к утечкам. Зазоры в растворе между шлакоблоками могут сделать фундамент из бетонных блоков уязвимым для повреждения водой.
  2. Отсутствие боковой прочности. Блочные стены без арматуры могут прогибаться от грунтовых вод или подвижек грунта (боковое давление).

Что такое заливной бетонный фундамент?

В фундаментах из литого бетона используются деревянные стеновые опалубки, установленные поверх фундаментных оснований.Эти формы действуют как формы, формируя стены фундамента. Эти деревянные стены построены вокруг опор из стальной арматуры, как вертикальной, так и горизонтальной, что укрепляет стены фундамента. Далее в стеновые опалубки заливается бетон, замешанный на месте. Как только он вылечит или затвердеет, стеновые формы удаляются, оставляя бетон в форме стены, которая сдерживает землю, окружающую дом.

Преимущества заливных бетонных фундаментов

  1. Предсказуемый процесс. На строительство заливных стен уходит меньше времени, чем на фундамент из бетонных блоков, поскольку большая часть работ выполняется с помощью машин.
  2. Не подвержен протечкам. Прочные бетонные стены менее подвержены воздействию воды.
  3. Высокая боковая прочность. Прочные бетонные стены выдерживают давление со всех сторон. Стены из литого бетона не имеют множественных отверстий, как блочные фундаменты, что может увеличить вероятность ослабления соединения с течением времени.

Недостатки заливных бетонных фундаментов

  1. Требуется специальное оборудование. Заливка бетона и вставка деревянных форм требуют тщательной подготовки, а для перемещения тяжелых грузов могут потребоваться бульдозеры, грунтовые катки и краны.Кроме того, процесс заливки бетона, происходящий в один этап, может привести к образованию слабых мест или воздушных карманов.
  2. Труднее транспортировать. Большие деревянные формы труднее перемещать, и для их установки могут потребоваться подъемные краны, что может увеличить затраты на строительство и рабочую силу.  

Как определить, какой фундамент подходит именно вам

Оба типа фундамента популярны, поэтому выбор между ними зависит от таких факторов, как влажность, бюджет и сроки.Залитый бетон, как правило, менее уязвим для воды, хотя требует специального оборудования, дополнительной подготовки и, возможно, больших денег. Блочные фундаменты проще построить, но они могут быть склонны к протечкам, если они не залиты раствором равномерно. Для монолитных или блочных стен использование арматуры является эффективным способом повышения поперечной прочности.

MT Copeland предлагает онлайн-уроки на основе видео, которые дают вам основы основ строительства с реальными приложениями, такими как каркас дома . Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

Типы трещин в фундаменте из цементных блоков

Как домовладелец важно время от времени проверять состояние своего фундамента. Если вы найдете трещину, очень важно, как она выглядит. Каждый вид трещин обычно является признаком специфического повреждения.Сегодня мы определим и объясним три типа трещин, которые могут возникнуть в фундаменте из цементных блоков, и что каждая трещина обычно означает для вашего фундамента.


Диагональные трещины/ступенчатые трещины Ступенчатые трещины являются наиболее распространенным типом повреждений и обычно встречаются на наружной стене над фундаментом. Это может быть серьезной проблемой, если цементный блок перемещается или перемещается из того места, где он должен быть, или если трещины проходят через блоки. Проблема может быть менее серьезной, если трещины только в швах раствора между блоками – проблему можно легко устранить.Тем не менее, ступенчатые трещины ВСЕГДА должны оцениваться экспертом по фундаменту для определения серьезности повреждения.


Горизонтальные трещины в стенах из каменных блоков

Горизонтальные трещины — это трещины, идущие вбок вдоль фундамента и являющиеся наиболее серьезным типом трещин фундамента. Горизонтальные трещины возникают из-за прогиба фундамента. Стена вашего фундамента обычно покрыта насыпью из грязи и гравия. Когда это сделано неправильно, он не будет иметь надлежащего дренажа или будет оказывать давление на ваш фундамент, в результате чего ваш фундамент будет выдерживать большее давление, чем он был построен, и расколет ваш фундамент и заставит его прогнуться внутрь.

Еще один способ получить горизонтальную трещину в фундаменте из цементных блоков — это погода. Когда идет дождь, а затем замерзает, это может увеличить гидростатическое давление за стеной вашего фундамента и заставить его прогибаться внутрь.

Прогибание фундамента — серьезная проблема, которая может привести к обрушению фундамента и обрушению всего дома. Если вы видите горизонтальные трещины, мы рекомендуем вам немедленно вызвать специалиста по ремонту фундамента.

Вертикальные трещины в стенах из бетонных блоков

Вертикальные трещины идут прямо вверх и вниз или идут по диагонали.Вертикальные трещины в стенах блочного фундамента могут возникать, но они встречаются реже всего и вызывают наименьшее беспокойство. На самом деле, вы даже можете найти 2-3 вертикальные трещины в фундаменте большинства домов. Это не то, что мы бы назвали структурной проблемой, но они позволяют просачиваться через стену фундамента, когда идет сильный дождь. Это легко исправить, вводя уретан или эпоксидную смолу через небольшие отверстия, просверленные в поверхности трещины изнутри. Добавляем герметик и трещина хорошо герметизируется.В большинстве случаев это постоянное, простое и недорогое решение для устранения вертикальных трещин в фундаменте.

Свяжитесь с нами сегодня

Если вы обнаружите какую-либо из вышеперечисленных проблем с фундаментом из цементных блоков, свяжитесь с BDB Waterproofing сегодня. Предлагаем бесплатные замеры и консультации.

Почему внутренняя изоляция вызывает растрескивание фундамента из шлакоблоков?

Фундаменты из шлакоблоков (или CMU — блоки из бетонной кладки) больше подвержены риску растрескивания, когда они изолированы изнутри, потому что они больше не имеют внутреннего тепла, чтобы поддерживать их в тепле.Подумайте о разнице между проводником и изолятором. Бетон является проводником, поэтому тепло очень легко проходит через него. Вот краткий обзор, который объясняет это более подробно —

Как предотвратить тепловые мосты и потери тепла

Даже если блочная стена не была утеплена снаружи, если внутреннее пространство внутри стены отапливается, то она будет иметь бесконечный запас тепла для поддержания тепла. Бетон поглощает тепло изнутри и отдает его наружу.Вероятно, вы также можете заметить, что снег тает и близко к стене, так как стена из блоков также будет нагревать землю. То, что он не изолирован, не означает, что он вообще не замерзнет, ​​так как он, вероятно, кажется замороженным на ощупь, но без внутренней изоляции большая часть блока не была бы заморожена, это был бы только самый внешний вид, если что, это было бы ниже нуля градусов.

Таким образом, для блочной стены, которая сохранялась теплой на протяжении всей своей жизни, чтобы внезапно получить изоляцию внутри, она теряет этот запас тепла, поэтому весь блок (с достаточной изоляцией), вероятно, полностью промерзнет и более точно отразит внешние температуры. .Это не означает, что изоляция внутри «гарантирует», что он замерзнет и треснет, но об этом стоит задуматься.

В таких случаях мы рекомендуем сначала проверить состояние блочной стены перед изоляцией, чтобы убедиться, что она прочная и прямая, и, возможно, не использовать экстремальные уровни изоляции в очень холодном климате. Найдите баланс — сэкономьте немного энергии с помощью изоляции, но также уберегите свою стену от повреждений. И, к сожалению, найти эту «золотую середину» изоляции не всегда легко, факторами, которые следует учитывать, будут возраст и структурная целостность стены, уровень влажности в блоках и низкие температуры, которые вы испытываете в своем регионе.Поэтому вы можете поговорить с местным подрядчиком, обладающим опытом и знаниями в этой области, чтобы помочь определить дальнейший путь.

Сравнить стоимость ремонта блочного фундамента

550 – 2500 долларов

Средняя стоимость ремонта небольших трещин в блочном фундаменте составляет около 25-150 долларов США, если вы делаете это самостоятельно. Большие трещины, неровные блоки, структурные или более крупные проблемы могут стоить несколько сотен или даже тысяч долларов, и для выполнения этой работы требуются специалисты по ремонту фундамента.

Средний DIY
(Ремонт мелких трещин)

$25 – $450

Medium Pro
(трещины, незакрепленные блоки)

550 – 2500 долларов

Типовой диапазон

550–2500 долларов

Low End
(ремонт трещин своими руками)

25 долларов

High End
(включая ремонт фундамента)

10 000 долларов США

Последнее обновление: среда, 12 января 2022 г.


Сколько стоит ремонт фундамента из шлакоблоков?

Низкая оценка

25–450 долларов США

Оценка средней стоимости

550 – 2500 долларов

Высокая оценка

2 500 – 10 000 долл. США

Тип ремонта Ремонт небольших трещин Трещины / несколько незакрепленных блоков Трещины / Ослабленные блоки / Провисание
Необходимы подготовительные работы Минимум Средний Расширенный
Необходимы раскопки Нет Нет / Минимум Минимальный/Расширенный
Сумма ущерба Только трещины Множественные трещины/ремонт Обширные трещины и незакрепленные блоки
Тип дома Crawl Space / Single Story Подвал / Одноэтажный Подвал / Многоэтажный
Завершено Сделай сам Сделай сам / Профи Про
Стоимость инструментов и расходных материалов 25–75 долл. США Нет / Включено Нет / Включено
Разрешения, при необходимости $0 $0 – $250 $0 – $250

Разделы: Обзор | Стоимость продукта | Стоимость установки | Сделай сам или Pro

Обзор проблем блочного фундамента

Стоимость ремонта блочного фундамента

сильно различается в зависимости от серьезности проблемы.Некоторые из вас имеют дело с небольшими трещинами в растворе, которые могут пропускать влагу или могут быть просто косметическими. У других есть серьезные проблемы с ремонтом фундамента из-за отделенных или искривленных блоков или проседающих частей фундамента. Суть, однако, в том, что большинство трещин или ремонтов являются результатом более серьезной проблемы, которую, возможно, также необходимо решить.

Этот Costimate детализирует диапазон затрат на ремонт блочного фундамента по факторам, влияющим на цену, поэтому у вас будет четкое представление о том, чего ожидать, когда вы получите смету ремонта.Незначительный ремонт может представлять собой вариант самостоятельного ремонта для опытных домовладельцев, но большие трещины и любые структурные повреждения требуют профессиональных знаний, навыков, оборудования и методов. Мы включили раздел, в котором домовладельцы делятся своими расходами на ремонт фундамента из шлакоблоков, и мы приглашаем вас поделиться своими расходами на благо других читателей после того, как ремонт будет сделан.

Сведения о стоимости ремонта и материалов

Факторы ремонта блочного фундамента

Стоимость ремонта варьируется от нескольких сотен долларов до десятков тысяч долларов, и вот определяющие факторы, которые определяют, сколько местный подрядчик будет взимать с вас.

  • Тип ремонта – Мелкие трещины имеют небольшую цену по сравнению с капитальным структурным ремонтом, таким как замена стены или поднятие проседающей стены или стен.
  • Объем затронутого фундамента – Независимо от типа, чем больше фундамент требует ремонта, тем выше будет стоимость.
  • Требуемый объем земляных работ – В большинстве случаев при ремонте структурных фундаментов требуются умеренные или обширные земляные работы, чтобы выявить и решить основную или невидимую проблему.
  • Одноэтажный или многоэтажный дом – Капитальный ремонт фундамента обходится дороже в многоэтажном доме из-за необходимости дополнительных опор по сравнению с одноэтажным домом.
  • DIY или Pro: Только мелкие трещины – Если раствор стал рыхлым по неконструктивным причинам, возможно его удаление, очистка поверхностей и нанесение свежего раствора. Обратите внимание, что самодельные ремонтные комплекты для инъекций не подходят для использования с блочными стенами, поскольку блоки являются полыми.

Стоимость ремонтных материалов

В этом разделе указана стоимость инструментов и расходных материалов только для ремонта мелких трещин.

Если блоки сдвинулись или отделились, проблема требует структурного ремонта, и лучше всего с этим справиться профессиональный подрядчик по ремонту фундамента.

  • $5,50-$7,50 | Проволочная щетка
  • $9,25-$12,00 | 1 кварта заполнителя бетонных трещин на латексной эмульсии для ремонта до 25 футов мелких трещин без замены раствора
  • $7,50-$10,00 | 1 литр винилового полимерного пластыря для замены примерно 15 футов раствора
  • 13 долларов.00-$16,50 | 10-фунтовый мешок растворной смеси, еще один вариант замены недостающего раствора (примерно до 50 футов)
  • $7,50-$14,00 | Направитель для нанесения раствора

Разрешения, осмотр, сопутствующие расходы и время установки

Стоимость разрешений и проверок

  • $0-$250 | Мелкий ремонт трещин не требует разрешения. Для структурного ремонта потребуется разрешение на строительство с одной или несколькими проверками в ходе проекта.

Соответствующие расходы и время установки

Здесь мы углубляемся в гораздо более высокие затраты на структурный ремонт блочного фундамента. Рассмотрение факторов стоимости, перечисленных выше, в свете ваших проблем с фундаментом позволит вам определить приблизительную стоимость ремонта. Приведенные ниже расходы включают в себя наем инженера-геолога/геотехника и инженера-строителя для определения причины проблемы и наилучшего решения.

  • $60-$120 за квадратный фут | Замена ограниченного количества поврежденных или разъединенных блоков, распространенная проблема, когда дом давно обжился и проблема не усугубляется.Основным фактором является то, насколько глубоко необходимо выкопать фундамент, чтобы добраться до места ремонта.
  • $7,500-$24,000 за стену (больше для очень длинных стен) | Выпрямление и усиление изогнутой блочной стены. Существует несколько методов выравнивания и укрепления блочной стены без ее замены. Наиболее распространенным является использование стальных двутавровых балок или стальных швеллеров, прикрепленных к выпрямленной стене, чтобы удерживать ее на месте. Другой вариант — заполнить блоки бетоном и стальной арматурой (арматурой/рестержнем) через определенные промежутки времени, чтобы предотвратить повторное изгибание.Углеродное волокно — это новый продукт, используемый для предотвращения повторного прогиба стен, но его можно использовать только тогда, когда произошло движение менее 2 дюймов. Некоторые подрядчики скептически относятся к способности удерживать стену на месте в долгосрочной перспективе.
  • 9 500–30 000 долл. США за стену (больше для очень длинных стен) | Замена всей блочной стены . Это крайний вариант, когда стена сильно прогнута. Выкапывается вся стена, устанавливаются опорные домкраты и снимается стена. Устанавливается новая стена, часто с арматурой для дополнительной прочности, и гидроизолируется снаружи.
  • $3,500-$12,000 за стену | Пробивка фундамента для его поднятия. Когда необходимо поднять стену фундамента, можно использовать опоры. Фундамент выкапывается значительно ниже фундамента. Гидравлическое оборудование используется для подъема фундамента на место перед установкой опор с собственными большими опорами для предотвращения проседания. Тип почвы будет определять количество необходимых опор и их количество на стену.
  • Дополнительные $1,000-$2,000 за стену | Дополнительная опора в зонах землетрясений: Если ваш дом находится в районе со значительной сейсмической активностью, может потребоваться дополнительное усиление.

График ремонта блочного фундамента

Сроки ремонта блочного фундамента варьируются в зависимости от объема проекта. Не все оценки времени применимы к вашей работе.

  • До 1 дня на стену: Ремонт ненесущих трещин в блочном фундаменте
  • До 1 дня: Выемка фундаментной стены
  • 1-3 дня: Замена ограниченного количества блоков
  • 2-4 дня: Выпрямление и усиление изогнутой стены
  • 3-7 дней: Снос и замена блочной стены
  • 4-7 дней: Добавление опор под фундаментную стену

Сделай сам или наймите профессионала?

Недавно во время ремонта небольшой ванной в нашем подвале мы наткнулись на стену с несколькими небольшими трещинами между шлакоблоками.Поскольку это произошло в середине длинной стены, а не возле угла, подрядчик сказал мне, что это будет простой ремонт, включающий только очистку и наводку. Я знал подрядчика через общего друга, и он сказал мне просто очистить швы, заменить старый раствор и оставить его. В основном, ремонт был меньше, чем на изображении выше.

  • Небольшой ремонт раствором допустим, если он не выполняется сверху вниз, не находится рядом с углом фундамента или не расшатываются целые блоки.
  • Я каждый раз звонил бы профессионалу, чтобы он оценил трещины в фундаменте, независимо от их размера.

Если у вас есть трещины или сломанные шлакоблоки, у Inspectapedia есть отличный обзор различных типов проблем и способов их устранения. Dummies также предлагает руководство по самостоятельному выполнению несложного ремонта.

Заливной бетонный фундамент против блочного

«Я бы никогда не купил дом с блочным цокольным этажом». «Блочные подвалы — это проблемы с водой, которые ждут своего часа». «Блочные фундаменты — это полный отказ.

«Я бы никогда не купил дом с блочным цокольным этажом.
«Блочные подвалы — это проблемы с водой, которые ждут своего часа».

«Фундаменты из блоков — полный отказ».

Покупка дома на вторичном рынке — это важный и иногда стрессовый процесс, и поскольку большинству новых покупателей не хватает знаний, чтобы точно оценить физическое состояние фундамента дома, они полагаются на сарафанное радио, Google или советы из лучших побуждений. члены семьи.

По моему опыту показа домов и хижин в Камсаке, Мэдж-Лейк и окрестностях потенциальным покупателям, один вопрос, который возникает на 100 процентов
время имеет ли дом блочный цоколь или монолитный бетонный фундамент.

Без сомнения, если это блокировка, они либо отмечают это в своих заметках как минус, либо говорят мне, что хотят двигаться дальше и вообще не рассматривать дом.

Поскольку я не инспектор и не подрядчик, у меня нет строительной подготовки, чтобы разумно обсуждать тонкости одного над другим. Что я знаю, так это то, что есть списки
там 20, 40, 50 лет с блочными подвалами и никаких следов трещин или протечек воды. (Честно говоря, да, у некоторых есть трещины и протечки воды.) Это наблюдение мало что значит, однако, без каких-либо научных знаний, подтверждающих его.

Здесь в дело вступает уважаемый строительный инспектор Крис Херрингтон из Prairie Building Inspections в Йорктоне. Его компания проводит не только профессиональные инспекции, включая кровельные, внешние, структурные, электрические, отопительные, охлаждающие, изоляционные, водопроводные и внутренние, а также тепловидение, которое может обнаруживать влажность, горячие точки электрической системы, недостаточную изоляцию, отопление, кондиционирование воздуха и систему воздуховодов, структурные проблемы, утечки сантехники и
блокировка, а не проблема с горячей кнопкой.

Покупатели жилья думают, что блочные подвалы хуже, говорит Крис. Небольшое знание может быть опасным и может привести к тому, что новые покупатели жилья упустят из виду общую картину.
По его словам, в фундаменте из бетонных блоков нет ничего плохого. Выпуклости и трещины могут возникать в обоих случаях, но когда возникают проблемы, залитые бетонные фундаменты
самый проблемный. Фактически, прочность бетонных блоков делает их таким распространенным материалом для коммерческих зданий.

Многие подрядчики согласятся с тем, что фундамент из бетонных блоков обходится дороже на начальном этапе строительства. Есть трудозатраты на укладку блока, затраты на дополнительную стальную арматуру плюс стоимость заполнения блоков специальным бетоном. Однако, когда речь идет о перепродаже домов, реальная стоимость выбора между блоком и заливкой заключается в том, если и когда возникнут проблемы.

Ни одна из систем не является водонепроницаемой или защищенной от вздутия. Есть интересная статья Майка Холмса, в которой он сказал: «Думайте о своем доме как о лодке, за исключением того, что он не плавает в воде, а как бы плавает в почве, окружающей подвал.

Эта почва жидкая; он находится в движении, и он все время смещается и оказывает давление на ваше основание».

Трещины и вздутия со временем возникают по разным причинам. Когда условия очень сухие, почва усаживается по мере испарения воды, что может привести к оседанию фундамента и фактически может привести к медленному проседанию дома.

Во влажных условиях давление воды после замерзания воды зимой приведет к тому, что почва вокруг фундамента будет оказывать еще большее давление на стены фундамента.

Трещины могут возникать и при засыпке вокруг дома во время строительства. Оборудование может удариться о стену или груз может свалиться на неправильно закрепленную стену. «Трещины в бетонных блоках легче ремонтировать, чем в залитых бетонных стенах», — советует Крис Херрингтон. «В случае появления трещины можно удалить поврежденные детали и заменить их. Залитая бетонная стена не потерпит никакого движения.

Если он треснет, возможно, вам придется поднять дом, залить новый фундамент… Я говорю клиентам выделить 100 000 долларов на надлежащий ремонт.

Три вещи, которые покупатели жилья должны помнить при оценке фундамента:

· Фундаменты из бетонных блоков и фундаменты из литого бетона долговечны настолько, насколько хорошо они были установлены. Если подрядчик пойдет по короткому пути и не заполнит каждый блок раствором/бетоном и стальными армированными стержнями, целостность фундамента будет нарушена.

· Некоторые трещины, особенно если они небольшие и вызваны усадкой бетона, не обязательно вызывают структурные проблемы, но они могут позволить воде или насекомым попасть в ваш дом, поэтому с ними нужно бороться.

· Не игнорируйте трещины в любом типе фундамента. Вызовите инспектора по строительству, инженера-строителя или специалиста по фундаменту, чтобы получить профессиональное заключение о том, являются ли трещины следствием нормальной осадки или указывают на повреждение конструкции. Предложение дома при условии осмотра дома является обычным явлением и может сэкономить покупателю дома тысячи долларов в долгосрочной перспективе

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.