Баня к дому пристройка: «Бани из Усвят» — Портфолио

Содержание

Как пристроить баню к кирпичному дому? | Малоэтажная страна

Если вы построили дом, то баню к нему можно пристроить позже. Ниже мы расскажем о трех способах пристройки парилки к кирпичному жилому помещению.

ВАЖНО! У пристройки существуют свои нормы строительства и пожарной безопасности. Которые важно знать, перед началом строительства.

Варианты пристройки бани к кирпичному дому

Существует три основных способа:

1) У бани и дома одна общая стена

2) Парилка строится отдельно, но вплотную к жилому помещению

3) Баня строится напротив дома и соединяется с ним коридором.

Рассмотрим особенности и недостатки каждого из способов.

ВАЖНО! Если кирпичный дом построен недавно и еще не прошел усадку, баня должна быть тоже кирпичная. Если материал будет разный это может привести к трещинам и разрушениям обеих построек.

Баня и дом с общей стеной

Этот способ поможет сэкономить так как одна стена у парилки уже есть, поэтому меньше денег уйдет на стройматериалы. Но для такой пристройки необходимо дополнительно защитить жилое помещение от пара и влаги, поэтому обязательно нужно использовать гидроизоляцию для общей стены. А в доме установить противопожарную систему.

Баня строится вплотную к дому

При таком варианте, баня — это отдельная постройка, которая имеет четыре стены, но крепится она вплотную к жилому зданию — стена к стене. В парилку ведет обычная дверь.

Так как у зданий нет общих стен, то пар не проникает в дом и гидроизоляция не нужна. Но противопожарную систему установить нужно.

Баня как самостоятельное здание

В этом способе баня — независимая постройка, у которой свои стены и крыша. Попасть в парилку из дома можно по специальному проходу — тамбуру, который их соединяет. Такой вариант считается самым безопасным — оба здания не зависят друг от друга и при проседании на грунте не создадут разрушений друг для друга. Но он считается и наиболее затратным, потому что для постройки нужно купить больше строительных материалов.

Фундамент

Фундамент бани должен быть такой же глубины, как и фундамент дома и сделан из такого же материала. Обычно это ленточный фундамент.

Есть два способа организации основания.

Первый — баня возводится на отдельном фундаменте. Этот способ надежный, так как из-за разной усадки основания не возникнет трещин и разрывов.

Второй — это примыкающий фундамент, при котором заливаются три стороны основания и железными скобами крепятся к фундаменту дома. Шов закрывают монтажной пеной и минеральной ватой. При таком способе вы сэкономите на материалах, но есть вероятность возникновения трещин.

СПРАВКА! Фундамент бани должен устояться, поэтому стены возводят через месяц после заливки фундамента.

Особенности пристройки

— баня как и дом должна быть из кирпича. Но если жилое здание старое и прошло все этапы усадки фундамента, то парилку можно строить из других материалов

— в дымоход нужно установить искрогаситель, чтобы они не попали в дом и не стали причиной возгорания

— для бани нужна отдельная канализация, потому что общая домовая канализация может не справится с увеличенной нагрузкой

— Чтобы защитить помещения от возгорания нужно установить противопожарную систему.

Более подробно, о вариантах пристройки веранды к бане Вы можете прочитать на нашем сайте: https://zbbr.ru/kak-pristroit-verandu-k-bane/

Строительство бассейна, бани, гаража и пристройки к дому — Домострой

Наконец, после долгих согласований, началось само строительство. Стоит заметить, что в начальном этапе строительства остро встает вопрос с подъездом строительной техники непосредственно к месту работ. Наш климат стабильностью не отличается, прошедший дождь, как правило, лишает возможности подъезда тяжелогруженой машины, становится невозможным дальнейшее производство работ. Выход из данной ситуации заключается в устройстве временной дороги. Если брать данный случай, то все еще осложнялось большой протяженностью участка с разными местами строительство объектов.

Но все же повезло — по утверждению Алексея, прямо на этом месте еще до 40-го года стояла деревня, а, как известно, деревни на плохих местах раньше не ставили. На мой вопрос о подведении дороги, несмотря на все перечисленные мной примеры других объектов, Алексей ответил отказом. Надо сказать, что у нас даже произошел небольшой спор, суть которого состояла в том, что если машина не пройдет (а первой машиной был миксер с бетоном), то его, то есть бетон, просто выгрузят на землю, т.к. груженый миксер просто очень проблематично вытаскивать. Конечно, с моей стороны все же было некое лукавство, ну не мог я допустить потери материала, даже из-за спора. Потому была страховка — на участок был завезен щебень, на момент приемки бетона бригада была увеличена. Миксер прошел! Все же бывают и исключения из правил, и это как раз такой случай. В дальнейшем, по участку без всякой дороги ездили не только миксеры, но и полуприцепы с бревном, которые могут застрять даже на ровной твердой поверхности, и предназначены исключительно для дорог с твердым покрытием.

Итак, предстояло построить четыре отдельно стоящих здания — бассейн с бойлерной, пристроенную к нему баню, пристройку к уже построенному дому и гараж.

В первую очередь, конечно же, возводились фундаменты. Под здание бассейна был возведен монолитный ленточный фундамент методом «стена в грунте». Выбор данного типа фундамента был обусловлен материалом стен — каменной кладкой из поризированных керамических блоков POROTHERM 38 фирмы «Wienerberger» Wienerberger. Как и при укладке любой бетонной смеси производилось уплотнение смеси глубинным вибратором.

Веранды, террасы и пристройки к деревянным домам в СПб и ЛО

От этого зависит стоимость доставки и варианты оплаты в ваш регион

Популярные города:

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Лодейное Поле

Город с таким названием не найден

Расширение ванной комнаты | Houzz

Бекки Халси, Envision Virtual Tours Лодж Эт Голд Майн Фолс Возможность раз в жизни ждет…. Вы мечтали о собственном захватывающем водопаде, безмятежном пруду с форелью или единственном в своем роде горном домике, наполненном первоклассными штрихами, и все это рядом с озером Бертон? Если да… то «The Lodge at Gold Mine Falls» для вас! Этот уникальный особняк площадью 2,8 акра, расположенный недалеко от HW 76,3 мили от пристани для яхт Анкориджа, граничит с Национальным лесом, может похвастаться полностью реконструированным каменным домиком площадью более 2000 квадратных футов с 3 спальнями и 3 ванными, который примыкает к собственному впечатляющему водопаду высотой 60 футов. все окружено родным ландшафтом, таким как рододендрон и горный лавр.Проходя под 40-футовым подвесным мостом, нетронутая, кристально чистая вода продолжает свой путь к большому пруду, готовому для зарыбления форелью. Представьте, как вы ловите форель нахлыстом прямо у входной двери или радуете своих друзей или семью, развлекаясь на новом крыльце или обширной многоуровневой палубе, которая соединяет ваш новый дом с собственным водопадом. Дети или внуки будут часами развлекаться, купаясь в бассейне у подножия водопада, исследуя извилины и трещины среди валунов ручья в поисках саламандр или промывая «золото дураков» в ручье.Только представьте… В The Lodge at Gold Mine Falls есть все это и даже больше! Когда вы поднимаетесь по ступеням The Lodge at Gold Mine Falls, вы заметите мастерство изготовления этого уникального дома из местного камня и гранита ушедшего периода. Если вы внимательно посмотрите на некоторые из камней, вы найдете необработанные гранаты размером с шляпку гвоздя. Открыв входную дверь, сделанную из массива дуба и искусно сделанного куска свинцового стекла, вы будете поражены простором комнаты ложи.Когда-то комната размером 20 х 30 футов с потолками высотой 10 футов была всем домом. Центральным элементом комнаты является новый каменный камин от пола до потолка, каминная полка из цельного клена ручной заточки, закругленный очаг, подчеркнутый замковым камнем ручной огранки и окруженный колоннами из необработанного кедра. Новые газовые журналы могут управляться дистанционно с программируемым нагревом. Встроенная стенка из вишневого дерева от пола до потолка с гранитной сервировочной поверхностью подчеркивает боковую стену и увенчана большим витражным стеклом из английского паба.Настроенное освещение за витражным стеклом и старинная библиотечная лестница действительно подчеркивают этот уникальный книжный шкаф. Отличительные осветительные приборы и вентиляторы обеспечивают освещение обеденной зоны и обеспечивают циркуляцию прохладного бриза с озера Бертон. Внизу 1,5-дюймовый пол из массива дуба — это пережиток прошлого наверху, высота потолков увеличена двойными молдингами по всему периметру, а три новых световых люка привносят в помещение нотку внешнего вида. Окруженный деревенскими кедровыми коробами, дополнительный рассеянный свет проникает через четыре окна, выходящие на юг, и через новые французские двери.Когда вы открываете французские двери на новое крыльцо, вас сразу же поражают виды и звуки, издаваемые стремительной водой, ниспадающей каскадом над захватывающим многоуровневым водопадом. Вы также заметите, что гора буквально вырезана, когда вы увидите слои и бороздки в граните, окружающие заднюю часть крыльца. Остроконечный потолок собора имеет стеклянную вершину и бортики на потолке, подчеркнутые обрамлением из необработанных кедровых досок, и пять кедровых деревьев, используемых в качестве краеугольных камней, — все это делает открытый воздух доступным для вас.Добавление виниловых окон «E-Z Breeze» вместе с чугунной газовой плитой позволит вам и вашей семье наслаждаться красотой и постоянно меняющимися пейзажами в The Lodge at Gold Mine Fall в течение всех четырех сезонов. Открывая дверь в стиле Адирондак с другой стороны комнаты домика, вы можете войти в пристройку домика, построенную позднее. Прихожая шириной четыре фута может похвастаться витражными светильниками и архитектурной особенностью новой лестничной клетки, которая разделяет гостиную и спальню.Знание того, что восточная стена на кухне и кабинет когда-то находились снаружи дома, позволило нам исследовать и выявить истинный характер этих стен, удалив два слоя гипсокартона и 4 дюйма штукатурки, обнажив поразительное дополнение к обеим комнатам…… красиво гранитные скальные стены. Коридор переходит в гранитную барную стойку, которая полностью дополняет недавно открытую гранитную стену. От холодильника Viking SS до газовой керамической варочной панели Jenn Air и микроволновой печи — техника доставляет удовольствие шеф-повару.Освещение является важным компонентом кухни для гурманов, и свет из двойного окна усиливается двумя точечными светильниками над зоной приготовления пищи, рабочим светодиодным освещением под шкафами, декоративной подсветкой над верхними шкафами и четырьмя подвесными светильниками из муранского стекла ручной работы. над раковиной и барной стойкой. Очки в категории «Дизайн» получили полностью деревянные шкафы «Thomasville» с двухцветным остеклением, выполненные в стиле кантри-белого цвета и утонченности крика паломино, которые подчеркнуты фартуком из холодного медного стекла и изысканной фурнитурой из нержавеющей стали.Фарфоровая фермерская раковина с двумя чашами достаточно велика для самых больших кастрюль, а защитные решетки из нержавеющей стали защитят ее от царапин. Смеситель SS профессионального качества, а Insinkerator поможет шеф-повару в доме сэкономить время благодаря мгновенной воде на 190 градусов. Ствол кедрового дерева длиной восемь футов нависает над зоной приготовления пищи, позволяя шеф-повару повесить свою любимую посуду, кастрюли или сковородки в полном стиле домика. И кто бы не хотел большую прогулку в кладовой с горками коммерческого класса, которые могут весить до 120 фунтов.Благодаря всем этим функциям повар/повара в семье будут любить проводить время в этой комнате. Напротив кухни находится кабинет/офис, который может быть закрыт от прихожей двойной дверью амбара. За исключением замечательной обнаженной гранитной стены, упомянутой ранее, вся комната была обшита панелями из необработанного кедра, обработанного маслом австралийского дерева, для создания истинного ощущения домика. Трехстворчатое окно обеспечивает великолепный вид на пруд и сверкающие осенью японские клены. Снаружи коридор ведет в подсобное помещение, которое было полностью обновлено и оснащено всеми современными удобствами.Дубовый шкаф с гранитной столешницей также имеет очень глубокую раковину с профессиональным кухонным распылителем. Зона раковины окружена белой плиткой метро, ​​а акценты мини-плитки из сланца и зеленого стекла привносят в интерьер цвета улицы. Собачья дверь, новая наружная дверь и открывающееся окно обеспечивают доступ на задний двор и дополнительный свет. В этом подсобном помещении есть все: от новой точки использования «Rinnai», газового водонагревателя до новой полноразмерной стиральной и сушильной машины «LG», которую можно штабелировать. В главной спальне есть четыре окна, которые обеспечивают отличную циркуляцию света и воздуха.Чтобы развеять холод прохладными вечерами, в этой спальне также есть собственный романтический камин с отделкой из травертинового мрамора, газовые журналы с дистанционным управлением и красивый старинный дубовый и зеркальный камин. В довершение всего, в ванной комнате есть высококачественная сантехника, просторный туалетный столик и тропический душ от пола до потолка с независимыми клапанами, позволяющими включить душ и не промокнуть. Несколько поручней безопасности и откидное сиденье для душа дают купающимся уверенность и обеспечивают дополнительную меру безопасности.Плитка землистого цвета, акценты из стеклянной плитки и выдувные светильники ручной работы продолжают тему домика в этой части дома. Расположенная через холл, гостевая спальня светлая и просторная, с белыми оконными коробками и двойной лепниной, а также имеет примыкающую ванную комнату. Эта ванная комната также имеет входную дверь, ведущую в прихожую, и служит гостевой ванной комнатой в доме. Его старинный дубовый туалетный столик и зеркало, витражи и акценты из кованого железа напоминают мне о прошлой эпохе, в то время как раковина, современная сантехника, тропический душ из травертина от пола до потолка и стеклянная плитка — все это приводит ванную комнату в соответствие с современными стандартами.В конце коридора, рядом с гостевой ванной, находится лестница ручной работы, ведущая в спальный лофт. Отличительные кленовые ступени лестницы с видимой текстурой и необработанным краем были фрезерованы на месте в Клейтоне, а затем установлены снизу, чтобы не было видно головок шурупов или гвоздей. Лестница была дополнена коваными шпинделями, перилами из необработанного кедра и конечными стойками от пола до потолка. Войдя в спальный лофт, вы заметите количество света, проникающего через два световых люка и большое окно, выходящее на пруд.Звук воды, бегущей по водосбросу пруда, является восхитительным дополнением к этому большому спальному чердаку. В номере с паркетным полом и двумя встроенными двуспальными кроватями с ножками из стволов деревьев можно разместить четыре дополнительные односпальные кровати. Спальный лофт также оборудован мини-кухней и характерной ванной комнатой, отделанной кедром и камнем. В ванной есть старинный туалетный столик с мраморной раковиной, характерные светильники и душ из полированного травертина от пола до потолка с дождевой насадкой.В этой ванной также есть внешняя дверь, ведущая на вторую лестницу наверху на заднем дворе. Только представьте себе, как дети или внуки будут проводить здесь замечательные ночевки, или как вашим друзьям или родственникам из другого города понравится это специальное место, спроектированное с учетом их комфорта и потребностей. Первоначально построенный в 1925 году звездой «Бродвея» Роуз Грант, этот отель имеет богатую историю. В первые годы этот дом был одним из первых в округе Рабун, где водопад генерировал собственную электроэнергию.На территории также было построено несколько небольших домиков, которые сдавали в аренду гостям, приехавшим на водопад, поплавать в пруду и пообщаться с природой. Другими известными жителями были миссис и доктор Фаулер, местный педиатр. Согласно старой газетной статье, миссис Фаулер очень интересовалась местной флорой и фауной и выращивала на участке множество местных растений, в том числе редкие или находящиеся под угрозой исчезновения. Многие металлические таблички с именами все еще остаются вдоль различных дорожек на участке, напоминая вам об ушедших временах и истинной красоте собственности.Наконец, этот прочно построенный дом был только что структурно укреплен, стал более энергоэффективным и переконфигурирован для увеличения полезного пространства, сохранив при этом первоначальный шарм Lodge. После удаления полов в кухне, холле и обеих ванных комнатах конструкция дома и крыша были укреплены многочисленными бетонными опорами для поддержки обеих ванных комнат, кухни и стен лестничной клетки, которые простираются от пола до крыши. Чтобы сделать этот дом более комфортным, энергоэффективным и привести его в соответствие с современными стандартами, электрическая система была модернизирована до 220 с заменой проводки, розеток, электрических панелей и светильников по всему дому.Также был установлен сетевой фильтр для всего дома для защиты от повреждений, которые могут возникнуть при ударе молнии. Кстати, об электричестве… В недавно залитой бетонной стене пруда есть труба, позволяющая установить собственную гидроэлектрическую систему. И независимо от того, решите ли вы подключиться к сети или хранить энергию в аккумуляторной системе, вы можете генерировать собственную электроэнергию 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Сантехника в доме также была заменена новыми трубами, энерго- и водосберегающей арматурой в каждой ванной комнате (включая три туалета Toto), а за гаражом была установлена ​​новая цистерна с системой фильтрации воды лабораторного уровня.Задача нагрева воды была выполнена с помощью газового водонагревателя Rinnai в подсобном помещении, все окна были заменены термопанелями Anderson, а также установлены 6 мансардных окон Velux для выхода наружу внутрь. Несколько лет назад домашняя система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха была лучшей, и оба комплекта новых газовых журналов управляются с помощью пультов дистанционного управления. Раньше это был летний дом, все внешние стены были обшиты шипами с добавлением изоляции, а на чердаке и в ванной комнате наверху были установлены вентиляторы по всему дому.Хотя многие из этих обновлений могут быть незаметны, они позволяют дому быть более энергоэффективным и более комфортным…… позволяя The Lodge at Gold Mine Falls стать вашим убежищем на четыре сезона.

Стоимость расширения ванной комнаты

Для простой пристройки ванной комнаты с самыми необходимыми принадлежностями средняя стоимость составит около 900–1700 фунтов стерлингов за м 2 . Если вы ищете первоклассную сборку и отделку, вам потребуется около фунтов стерлингов 1750–2200 фунтов стерлингов за м 2 .

Средняя стоимость расширения ванной комнаты:

В зависимости от сложности работы обычно занимает: 5-10 недель
1300 фунтов стерлингов за см

Сколько стоит расширение ванной комнаты?

При строительстве пристройки к ванной окончательная цена будет зависеть от множества факторов.

Эти факторы могут включать размер пристройки, качество отделки и ваше местоположение в Великобритании.

Для простой пристройки ванной комнаты с самыми необходимыми принадлежностями средняя стоимость составит около 900–1700 фунтов стерлингов за м 2 . Если вы ищете первоклассную сборку и отделку, вам потребуется около фунтов стерлингов 1750–2200 фунтов стерлингов за м 2 .

В зависимости от типа товаров для ванных комнат, которые вы добавляете к своей пристройке, вы можете столкнуться с дополнительными расходами в размере около £2000–6000 £ .

Цены на расширение ванной комнаты

Ниже приведен обзор различных расходов на расширение ванной комнаты, на которые вы можете рассчитывать.Важно отметить, что двухэтажная пристройка часто дешевле одноэтажной, поскольку большая часть затрат приходится на фундамент и фундамент.

Удлинитель для ванной, тип Средняя стоимость за м 2
Расширение ванной комнаты на один этаж 1000–1700 фунтов стерлингов
Пристройка средней одноэтажной ванной комнаты 1700–1900 фунтов стерлингов
Расширение ванной комнаты Premium на один этаж 1900–2200 фунтов стерлингов
Основная двухуровневая пристройка к ванной 950–1500 фунтов стерлингов
Средняя двухэтажная пристройка санузла 1500–1850 фунтов стерлингов
Расширение ванной комнаты Premium на два этажа 1850–2200 фунтов стерлингов

Затраты только на поставку

Ниже приведен список стоимости расходных материалов для пристройки ванной комнаты.Это указывает на все затраты, которые могут возникнуть без стоимости труда:

Тип поставки Средняя стоимость
Дверь 50–300 фунтов стерлингов
Окно 200–600 фунтов стерлингов
Декор для стен (краска/плитка/обои) 20–50 фунтов стерлингов за м 2
Основное напольное покрытие 10–30 фунтов стерлингов за м 2
Средний настил 30–60 фунтов стерлингов за м 2
Напольное покрытие премиум-класса 50–100 фунтов стерлингов за м 2
Радиатор 60–300 фунтов стерлингов
Ванна 80–500 фунтов стерлингов
Душ 60–1000 фунтов стерлингов
Туалет 50–500 фунтов стерлингов
Раковина 50–300 фунтов стерлингов
Метчики 50–100 фунтов стерлингов

Дополнительные расходы

Есть несколько дополнительных расходов, связанных с пристройкой ванной комнаты.Ниже приведен список дополнительных расходов, о которых вам, возможно, придется подумать при таком виде работ:

Теплый пол

Пол с подогревом — прекрасное дополнение к расширению ванной комнаты. Создает уют и быстро прогревает помещение.

Это также означает, что вам не нужно будет устанавливать радиатор в вашей пристройке, что избавит от необходимости прокладки дополнительных трубопроводов.

Теплый пол может быть как электрическим, так и подключенным к системе центрального отопления.

Электрический теплый пол стоит в среднем около 700–1200 фунтов стерлингов , а трубопроводный теплый пол стоит в среднем около 1000–1500 фунтов стерлингов .

Вытяжной вентилятор для ванной комнаты

Вытяжной вентилятор для ванной комнаты обеспечит правильную вентиляцию вашей новой пристройки к ванной комнате.

Если ваша ванная комната не проветривается должным образом, она останется сырой, что приведет к серьезным проблемам, таким как плесень, грибок и гниль на стенах.

Средняя стоимость установки вытяжного вентилятора составляет около 150–300 фунтов стерлингов .

Затраты на оплату труда и сроки

Общая стоимость рабочей силы будет варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая ваше местонахождение в Великобритании, количество подрядчиков, работающих на работе, размер расширения и сложность работы.

Ниже приведено приблизительное руководство по затратам, которые вы можете ожидать на рабочую силу для этого вида работ:

Тип подрядчика Средняя часовая ставка
Строитель 20–35 фунтов стерлингов
Сантехник 35–45 фунтов стерлингов
Электрик 50–120 фунтов стерлингов
Плиточник 20–40 фунтов стерлингов
Штукатур 30–50 фунтов стерлингов
Кровельщик 30–40 фунтов стерлингов
Столярный 35–45 фунтов стерлингов
Декоратор 20–50 фунтов стерлингов

Те, кто живет в Лондоне, могут ожидать, что им будут платить за рабочую силу немного больше, чем тем, кто живет на севере или в других частях Великобритании.

Сроки строительства пристройки к ванной комнате могут сильно различаться в зависимости от ряда факторов, включая размер пристройки, простоту доступа, сложность работы и количество подрядчиков, работающих одновременно.

В среднем, вы можете ожидать, что расширение ванной комнаты займет около 5-10 недель.

Факторы стоимости расширения ванной комнаты

Существует несколько факторов, влияющих на стоимость пристройки ванной комнаты.

Ниже приведен список основных факторов, которые могут повлиять на общую стоимость работы:

Размер расширения

Размер пристройки может повлиять на общую стоимость строительства пристройки к ванной комнате.

Для большей пристройки потребуется больше материалов, а ее строительство займет гораздо больше времени, что приведет к увеличению затрат на рабочую силу.

Качество отделки

Качество отделки является важным фактором в общей цене, которую вы заплатите за пристройку ванной комнаты.

Базовая одноэтажная пристройка будет стоить около £1000-£1700 за м 2 , в то время как одноэтажная пристройка премиум-класса будет стоить около £1900-£2200 за м 2 .

Сантехнические работы

При установке санузла в пристройку потребуется много сантехнических работ. Некоторые сантехнические работы могут быть более сложными или сложными, чем другие.

Имея это в виду, сантехника вашей новой ванной может повлиять на общую стоимость работы.

Сантехник будет брать около 35-45 фунтов стерлингов в час , так что эти затраты могут возрасти, если предстоит много сантехнических работ.

Простота доступа

Простота доступа к рабочему месту может повлиять на общую стоимость. Если доступ к рабочему месту затруднен, это приведет к усложнению работы и увеличению продолжительности работы.

Чем дольше длится работа, тем больше вы можете рассчитывать на оплату труда.

Что входит в расширение ванной комнаты?

Существует много планов, связанных с расширением ванной комнаты.Вам нужно будет изучить все и решить, что именно вы ищете.

Затем вы можете связаться с дизайнерами, чтобы создать точный окончательный дизайн вашей новой пристройки к ванной комнате.

Когда вы точно знаете, чего хотите, вы можете начать связываться с подрядчиками, чтобы получить расценки на работу.

Когда все будет устроено, начнется сборка нового расширения. Ниже приведен список шагов, связанных с созданием расширения:

1. Фундаменты и земляные работы

Первый шаг в строительстве пристройки ванной комнаты — это закладка фундамента.На этом этапе при необходимости устанавливаются арматурные стержни.

После того, как будет заложен фундамент, прибудет сотрудник строительного контроля, чтобы проверить, все ли соответствует правилам.

Затем в фундамент заливается бетон, и строительный контроль утверждает этот первый этап работ.

2. Наземные и низкоуровневые работы

После того, как фундамент полностью заложен, выкапываются траншеи и водостоки, и каменщики приступают к строительству стен.

По мере возведения стен также будет укладываться влагонепроницаемый слой. Затем также добавляются перемычки, а после возведения стен заливается еще бетон для создания основания пола.

3. Наружные и внутренние стены

На следующем этапе кладут кирпичи и укладывают изоляцию пустотелой стены.

Затем добавляются все необходимые дверные и оконные рамы, а также укладываются внутренние блоки.

4. Конструкция крыши и покрытие

Когда стены готовы, пора строить крышу.Каркас крыши будет построен, а затем уложен рубероидом.

Кровельные рейки закрепляются на месте. Последним шагом в создании крыши является укладка черепицы, коньков, фасций и софитов.

После того, как крыша готова, ее нужно оставить для установки.

5. Водосточные желоба, окна, штукатурка и двери

Теперь будут добавлены окна и двери, а при необходимости внешние стены могут быть визуализированы.

Все водосточные трубы, водосточные желоба, водопровод и электропроводка также добавлены в этот момент.

6. Штукатурка

Соединяющая стена теперь будет пробиваться, если это необходимо, или будет создано место для установки двери.

Добавлены перемычки и подкладочные камни, и это должно быть одобрено строительным контролем. Наконец, можно наносить штукатурку.

7. Итоговая работа

Завершающие работы по пристройке будут включать оставшиеся сантехнические и электрические работы.

На этом этапе можно добавить ванную комнату и, наконец, украсить комнату по своему вкусу.

Могу ли я самостоятельно сделать пристройку к ванной?

На создание расширения уходит так много работы. Это не задача, которую можно выполнить как единственную работу своими руками.

Требуется много разных подрядчиков, и каждая маленькая задача должна соответствовать строительным нормам.

Строительство пристройки к ванной комнате может занять очень много времени, даже если оно выполняется командой квалифицированных и опытных специалистов.

Крайне важно, чтобы расширение было построено безопасно и надежно.

Имея это в виду, вам не следует пытаться установить ванную комнату своими руками. Вместо этого вам следует нанять авторитетных подрядчиков, которые обладают всеми соответствующими навыками и опытом, необходимыми для строительства пристройки к вашей ванной комнате.

Строительные нормы и разрешение на проектирование пристройки ванной комнаты

Большинство расширений подпадают под действие разрешенной разработки, что означает, что для их реализации не требуется никакого разрешения на планирование.

Чтобы подпадать под действие этих прав, расширение должно быть:

  • Высота не более четырех метров
  • Не выходит за заднюю часть дома более чем на шесть метров, если это пристроенный дом, или не более чем на восемь метров, если это отдельный дом
  • Все боковые пристройки должны быть одноэтажными и не более половины размера исходного дома

Лучший способ узнать, нужно ли вам разрешение на строительство пристройки, — обратиться в местный совет.

Если вы живете в двухквартирном доме или доме рядной застройки, то вам может понадобиться соглашение о совместной стене, если вы работаете над общей стеной.

Вам нужно будет уведомить своих соседей о планируемых работах и ​​вызвать инспектора, чтобы убедиться, что работа не окажет негативного воздействия на имущество вашего соседа.

Для ваших работ по расширению потребуется одобрение строительных норм и правил на различных уровнях здания.

Подрядчики, которых вы нанимаете, должны иметь полное представление о строительных нормах, которым необходимо следовать.

Офицер строительного контроля рассмотрит и подпишет выполненную работу.

Преимущества расширения ванной комнаты

Расширение ванной комнаты имеет несколько преимуществ. Ниже приведен список основных преимуществ выбора расширения ванной комнаты в вашем доме:

Больше места по мере роста вашей семьи

По мере того, как ваша семья растет, может быть трудно сохранять эффективность в доме, особенно если пятеро человек одновременно пытаются воспользоваться ванной комнатой по утрам.С большой семьей ваша ванная комната будет постоянно использоваться.

Добавление новой ванной комнаты избавит вашу семью от ожидания, чтобы воспользоваться ванной, и может дать вам отдельное пространство, где вам не нужно беспокоиться о том, что вас могут отвлечь.

Это может быть особенно полезно, если вы хотите принять расслабляющую ванну, не беспокоя членов семьи, пытающихся воспользоваться ванной.

Удобство

Иметь дополнительную ванную комнату очень удобно. Если вы добавите новую ванную комнату внизу, это добавит элемент удобства, поскольку вам не нужно будет подниматься наверх, чтобы воспользоваться ванной.

Это особенно полезно, когда вы спешите, так как вы можете просто воспользоваться ближайшей уборной.

Отлично подходит для гостей

Расширение ванной комнаты внизу отлично подходит, когда вы принимаете гостей, поскольку это означает, что верхний этаж вашего дома может оставаться приватным.

Наличие ванной, особенно для гостей, может быть удобным для тех, кто посещает ее регулярно.

Улучшенная конфиденциальность

Каждому нужно немного времени для себя, и свободная ванная комната может стать идеальным местом, чтобы ненадолго уйти без помех.

Вы можете спокойно расслабиться в ванне или душе.

Добавляет ценность дому

Дополнительный санузел в доме может существенно повысить ценность вашей собственности. Это полезно, когда вы пришли продать свою недвижимость.

Простое дополнение ванной комнаты может дать вам около 50% возврата инвестиций.

Контрольный список для найма подрядчиков для строительства пристройки ванной комнаты

Перед тем, как нанять подрядчиков для установки расширения, вам необходимо рассмотреть несколько вещей.

Ниже приведен список некоторых основных вещей, которые вы должны учитывать при поиске подходящих подрядчиков для работы:

  • Предоставляет ли подрядчик какие-либо гарантии на свою работу?
  • Сколько стоит работа? – Попросите разбивку затрат, чтобы убедиться, что вы платите хорошую цену за каждый элемент работы.
  • Есть ли у подрядчика опыт строительства пристройки того типа, который вы ищете?
  • Сколько лет опыта у подрядчика в строительстве пристроек?
  • Сколько подрядчиков будет выполнять работу?
  • Будет ли подрядчик устранять любые проблемы, которые могут возникнуть?
  • Позаботится ли подрядчик о соответствующем удалении отходов?
  • Вам нужно нанять дополнительных подрядчиков для различных частей работы?
  • Будет ли подрядчик соблюдать все соответствующие правила строительных норм?

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я расширить ванную комнату наверху?
Вы можете расширить существующую ванную комнату наверху, выбрав двухуровневую пристройку.

Это означает, что вы расширите не только первый, но и второй этаж. Возможность расширить ванную комнату наверху будет зависеть от ее расположения в доме.

Вы должны помнить, что площадь первого этажа должна быть приемлемой для расширения, чтобы вы могли успешно расширить свой верхний этаж.

Сколько стоит пристройка к ванной?
Расширение ванной комнаты обычно стоит от 1000 до 2200 фунтов стерлингов за м 2 .

Цена будет зависеть от размера пристройки, качества отделки и вашего местоположения в Великобритании.

Могу ли я пристроить ванную комнату к бунгало?

К бунгало можно пристроить ванную комнату. Правила ничем не отличаются от добавления одноэтажной пристройки к любому другому имуществу.

Нужен ли мне архитектор для расширения?
Обычно вам не понадобится архитектор для вашего расширения, так как большинство строительных подрядчиков рады работать без него.

Однако для больших пристроек может потребоваться. Некоторые люди предпочитают использовать архитекторов, чтобы планы были составлены, затраты были снижены, и всем был ясен окончательный дизайн пристройки.

Архитектор может предложить вам идеи по расширению ванной комнаты, о которых вы, возможно, и не догадывались, и которые могут вдохновить вас на совершенно новый взгляд на ваше видение.

Могу ли я жить дома во время сборки расширения?
Можно жить в доме, пока строится пристройка.

Однако будет много пыли и беспорядка, и вы даже можете замедлить работу строителей, встав на пути.

Рекомендуется подумать о временном жилье на время строительства пристройки.

Источники

https://www.clarksonbuilders.co.uk/news/benefits-of-adding-a-new-bathroom-to-your-home
https://www.bellabathrooms.co.uk/blog/how-much -до-строить-пристройку-туалета-внизу
https://neighbourconstruction.co.uk/the-ultimate-guide-to-building-a-house-extension/#buildingextension

Последнее обновление MyJobQuote 28 июня 2021 г.

2022 Затраты на пристройку дома | Стоимость добавления комнаты за квадратный фут

Средняя стоимость постройки пристройки

Средняя стоимость пристройки к дому или добавления комнаты составляет 48 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 22 500 до 74 000 долларов . Дополнительная комната стоит от 90 531 $86 до $208 за квадратный фут 90 532 в зависимости от размера комнаты, материалов, труда, местоположения, а также от того, надстраиваетесь вы или нет.

Добавление комнаты обеспечивает возврат инвестиций более 50%.Для начала получите бесплатную смету от ближайших к вам подрядчиков по пристройке домов.

Стоимость добавления дома
Средняя стоимость по стране 48000 долларов
Минимальная стоимость 7000 долларов
Максимальная стоимость 155 000 долларов
Средний диапазон 22 500 долларов США к 74 000 долларов США

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства пристройки
  2. Стоимость пристройки дома
  • Стоимость добавления номера
  • Стоимость добавления второго этажа
  • Затраты на расширение дома
  • Факторы стоимости для расширения дома
  • Планирование вашего дома Дополнение
  • Советы по найму подрядчика
  • Подрядчики по достройке дома рядом со мной
  • Стоимость добавления дома

    Есть много вариантов, из которых можно выбрать дополнительное пространство в вашем доме.Вы можете добавить ванную комнату, главную спальню, построить квартиру для мужа, построить отдельный гараж, семейную комнату или добавить второй этаж.

    Пристройка увеличивает площадь в квадратных футах, что увеличивает стоимость дома. Ориентировочные цены каждого типа дополнительных проектов основаны главным образом на размере, который мы рассмотрим ниже.

    Стоимость пристройки дома за квадратный фут

    Пристройка к дому стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут , при этом большинство тратит в среднем 128 долларов за квадратный фут .Окончательная стоимость зависит от того, надстраиваете вы или надстраиваете, трудозатрат и качества используемых материалов.

    Стоимость пристройки дома за квадратный фут
    Качество Стоимость квадратного фута
    Базовый 86 $
    Среднее 128 долларов
    Люкс 208 долларов

    В среднем пристройка состоит из простой комнаты с необходимой электропроводкой и практически без сантехники.Такие особенности, как спальни и ванные комнаты с роскошной сантехникой, начинают повышать цену на квадратные метры. Каждая дверь, окно и стена увеличивают цену. Чем роскошнее дизайн пристройки, например изысканная кухня шеф-повара с умными приборами и большим потреблением электричества, тем выше цена — 90 531 – 400 долларов за квадратный фут 90 532 или выше.

    Калькулятор стоимости пристройки дома

    Расчет по квадратным метрам достаточно точен при попытке оценить окончательную стоимость пристройки.В среднем пристройка на 300 квадратных футов стоит от 90 531 от 25 800 до 62 400 долларов 90 532 , а пристройка на 400 квадратных футов стоит от 90 531 от 34 400 до 83 200 долларов . Затраты ниже приведены в размере 86 и 208 долларов за квадратный фут, чтобы показать самые базовые затраты до самых высоких.

    Оценщик стоимости пристройки дома
    квадратных футов Средняя стоимость
    200 17 200 – 41 600 долл. США
    250 21 500 – 52 000 долларов
    300 25 800 – 62 400 долларов
    400 $34 400 – $83 200
    500 43 000 – 104 000 долларов
    600 51 600 долл. США – 124 800 долл. США
    800 68 800 долл. США – 166 400 долл. США
    1000 86 000 – 208 000 долларов

    Вернуться к началу

    Стоимость добавления номера

    При цене 128 долларов за квадратный фут дополнительная спальня 10×20 стоит в среднем 25 600 долларов , а семейный номер 20×20 стоит от 51 200 долларов .При добавлении ванной комнаты, в которой требуется сантехника, рассчитывайте потратить от 18 000 до 47 000 долларов .

    Стоимость добавления номера
    Размер комнаты Средняя стоимость
    10×10 8 600 – 15 500 долл. США
    10×20 17 200 – 31 600 долл. США
    12×12 12 400 – 22 300 долларов
    16×16 22 100 – 39 700 долл. США
    20×20 $34 400 – $62 200

    Существует множество способов увеличить площадь помещения.Вы можете надстроить, добавив второй этаж, или вы можете надстроить и добавить комнату, добавив секцию дома, которая прикрепляется через отверстие во внешней стене. Вы также можете преобразовать один тип комнаты в другой тип комнаты, более подходящий для ваших нужд. Можно построить отдельный гараж или мастерскую. Все варианты квалифицируются как пристройка к дому.

    При рассмотрении вопроса о значительном дополнении комнаты обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы составить план дизайна и стиля, которые вы ищете.Затем наймите инженера-строителя, чтобы убедиться, что планы пристройки верны перед началом строительства. Наконец, наймите генерального подрядчика, который будет координировать всю разработку и строительство в правильном порядке.

    Добавление комнаты к дому

    Невозможно рассчитать точную стоимость пристройки комнаты к дому, пока вы не знаете размер комнаты и все, что в ней встроено. Стоимость рабочей силы в районе, где вы живете, также повлияет на цену. Следующие примеры отражают общую стоимость проекта.

    Калькулятор стоимости добавления номера
    Комната Средняя стоимость
    Спальня 10 300 – 24 900 долларов
    Спальня с главной спальней 59 400 – 96 500 долларов
    Ванная 18 000 – 47 000 долларов
    Солярий 8 100 – 30 000 долларов
    Семейный номер $34 400 – $83 200
    Кухня 25 100 – 43 400 долларов
    Второй этаж 100 000 – 350 000 долларов

    Стоимость добавления спальни

    Стоимость добавления спальни составляет от 100 до 155 долларов за квадратный фут , или примерно от 10300 до 24900 долларов в среднем.Небольшая спальня 12×12 (144 квадратных фута) с фундаментом и крышей будет стоить от 12 400 до 22 300 долларов , если вы решите добавить ее к стене дома.

    Переменные включают количество установленных розеток, тип и количество освещения, тип крыши, которая соответствует существующему дому, и пол. Другими параметрами, влияющими на стоимость добавления спальни, являются размер шкафа, тип дверей в шкафу, а также размер и количество окон и мест у окна.

    Стоимость добавления главной спальни

    Стоимость дополнительной спальни площадью 464 квадратных фута, включая главную ванную комнату, составляет от до 96 500 долларов США или более . Этот заказной проект включает в себя 289 кв. спальня, 50 кв. кладовая и 125 кв. ванная комната. Роскошная главная спальня с ванной комнатой в стиле спа будет стоить 100 000 долларов и выше .

    Главная спальня обычно больше, от 200 до 350 квадратных футов. В нем есть гардеробная площадью от 25 до 100 квадратных футов с собственной ванной комнатой, площадь которой может варьироваться от 108 до 156 квадратных футов.В роскошных домах главная спальня может быть немного больше.

    В последнее время в роскошных домах появилась тенденция иметь главную спальню, которая сама по себе похожа на небольшую квартиру. Это может быть гостиная, тренажерный зал или даже спа-бассейн. Часто в гардеробной размещается собственная стиральная машина и сушилка, а в гостиной может быть крошечная мини-кухня. Добавьте набор французских дверей, террасу или балкон, и затраты вырастут, но роскошь тоже.

    Стоимость добавления ванной комнаты

    Пристройка ванной комнаты стоит от 18 000 до 47 000 долларов при надстройке вместо реконструкции существующего помещения.Ванная комната в стиле спа может стоить 80 000 долларов или больше . В отчете Национальной ассоциации риэлторов говорится, что ваши инвестиции окупятся на 50%, когда придет время продавать, но бонусом является то, что покупатели быстрее покупают дом с таким же количеством ванных комнат, как и спален. В общем, добавление ванной комнаты является одним из самых дорогих дополнений к дому из-за количества сантехники в таком маленьком пространстве.

    Стоимость добавления солярия

    Пристройка солярия стоит от 8000 до 80000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят в среднем около от 100 до 350 долларов за квадратный фут на материалы, плиту и профессиональную сборку.Меньшие солярии в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки стоят дороже, чем более крупные солярии, построенные в мягком климате.

    Цены зависят от того, трехсезонный или четырехсезонный солярий, от размера и от того, сделан ли он по индивидуальному заказу. Стоимость соляриев, спроектированных и спроектированных по индивидуальному заказу, составляет от 90 531 до 300–400 долларов за квадратный фут 90 532 . Большинство сборных комплектов для солярия изготавливаются за пределами площадки, а затем доставляются к вам домой, но вам потребуется:

    1. Залейте 6-дюймовый плитный фундамент примерно по цене 6,50 долл. США за квадратный фут .
    2. Попросите электрика добавить электроэнергию, воздух и тепло в солярий по номеру 40–100 долларов США в час . (HVAC $2,51/LF , Электроснабжение $9,77/LF )
    3. Получить разрешение на строительство за 100–300 долларов .
    4. Матчевые кровельные материалы
    5. Добавьте напольное покрытие по цене 2–8 долларов США за квадратный фут.
    Стоимость 4 сезонного дополнительного номера

    Добавление четырехсезонного солярия или солярия стоит от 180 до 250 долларов за квадратный фут или примерно на 20% больше, чем трехсезонного помещения.Стоимость зависит от ветровой и снеговой нагрузки. Выберите четырехсезонную комнату, добавив к трехсезонной комнате систему отопления и охлаждения, или солярий, закрыв патио стеклянной крышей и панелями.

    Поскольку солярии в основном состоят из стекла, их можно построить так, чтобы они соответствовали эстетике любого домашнего декора. Сэкономьте на своих затратах, чтобы построить дополнительный солярий, установив оконный блок переменного тока и подключаемый обогреватель, а не удлиняя воздуховод HVAC в новый солярий.

    Стоимость добавления семейного номера

    Добавление семейного номера площадью 400 квадратных футов стоит от 34 400 до 83 200 долларов , или примерно от 86 до 200 долларов за квадратный фут .В стоимость дополнительного семейного номера входит новый фундамент и кровля, все наружные стены с сайдингом и изоляцией, а также все электромонтажные работы (и сантехника оплачивается дополнительно, если новая ванная комната поставляется с семейным номером). Установлены и подключены к печи воздуховоды отопления и кондиционирования. Полы, окна и осветительные приборы включены в эту цену.

    Стоимость добавления кухни

    Пристройка к кухне стоит в среднем от 25 100 до 43 400 долларов , в то время как высококлассная кухня может стоить 100 000 долларов и более .Более низкая цена описывает стандартную кухню 10×10 с сантехникой от низкого до среднего уровня. Верхняя цена охватывает более дорогие приборы и большие квадратные метры. Когда вы переходите в область кухонь для гурманов, увеличение стоимости в основном приходится на высокотехнологичную технику, столешницы и приспособления.

    Вернуться к началу

    Стоимость добавления второго этажа

    Средняя стоимость пристройки второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Строительство пристройки второго этажа с несколькими комнатами стоит от 100 000 до 350 000 долларов , в зависимости от размера, сложности и качества материалов.

    По сути, вы строите совершенно новый дом поверх вашего существующего дома без затрат на фундамент. Всю сантехнику придется вывести на второй этаж, как и электропроводку. Для создания комнат необходимо установить каркас и гипсокартон, а также покрасить все стены и потолки.

    Строительство второго этажа над гаражом стоит дороже, если гараж стоит отдельно, а существующий фундамент недостаточно высокого качества для поддержки второго этажа.

    Вернуться к началу

    Стоимость расширения дома

    Стоимость расширения дома
    Комната Средняя стоимость
    Гараж 14 100 – 42 300 долл. США
    Свекровь 78 000 – 135 000 долларов
    Переднее крыльцо 2 900 – 20 000 долларов
    Отбойник 5 000 – 30 000 долларов
    Грязь 7 500 – 25 000 долларов
    Консоль 10 000 – 30 000 долларов
    Балкон 3 000 – 10 000 долларов
    Мансардное окно 2 000 – 25 000 долл. США
    Теплица 500 – 6000 долларов
    Прихожая 700 – 1200 долларов
    Подвал 24 000 – 46 000 долларов

    Стоимость добавления гаража

    Стоимость строительства гаража на 2 машины составляет около 90 531 23 900 долларов 90 532 или около 90 531 49 90 532 долларов за квадратный фут.Стоимость добавления гаража на 1 машину составляет около 90 531 10 800 долларов США 90 532 , в то время как гараж на 3 машины можно добавить к вашему дому по цене от 90 531 28 200 долларов США до 42 700 долларов США 90 532 .

    Эта базовая стоимость добавления гаража не включает высококлассные настройки. Это просто место для парковки автомобилей. Как правило, чем больше квадратные метры, тем дешевле обойдется строительство гаража. Цена зависит от стоимости местных материалов и рабочей силы, и вы захотите, чтобы они соответствовали цвету и типу кровельных и облицовочных материалов.Пристройка к гаражу может окупить около 80% стоимости в связи с увеличением собственного капитала дома.

    Строительство пристроенного гаража дешевле, но если вы хотите построить отдельно стоящий гараж, рассчитывайте заплатить от 3000 до 5000 долларов больше . Кроме того, ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено строить отдельный гараж на своем участке.

    1. Отдельный гараж на 1 машину 13 200 долл. США
    2. Отдельный гараж на 2 машины 24 200 $

    Стоимость дополнительных услуг для родственников

    Средняя стоимость пристройки к люксу для свекрови составляет 90 000 долларов США , при этом большая часть расходов составляет от 78 000 долларов США до 135 000 долларов США на жилье площадью 600–750 квадратных футов.Сюита свекрови включает в себя одну спальню и одну ванную комнату, мини-кухню, прачечную, гостиную и, возможно, кладовую на заднем крыльце. Это хорошая инвестиция в стоимость вашего дома, а если ваши гости время от времени приезжают, его можно сдавать в аренду посуточно. Когда дело доходит до продажи вашего дома, это отличный пункт списка.

    Дополнительные затраты на переднее крыльцо

    В среднем 45 долларов за квадратный фут , небольшая пристройка к крыльцу стоит около 2900 долларов , в то время как крыльцо во всю ширину дома стоит от 15000 до 20000 долларов .Добавление застекленного крыльца будет стоить от 18 000 до 24 000 долларов . Окончательная цена зависит от размера и сложности крыльца. Любой вариант крыльца, который вы решите использовать, добавит привлекательности и принесет хороший доход в размере 30–60% от ваших инвестиций.

    Добавление модульной пристройки к существующему дому

    Добавление модульной пристройки к существующему дому стоит 90 долларов за квадратный фут без учета дополнительных затрат на подготовку площадки, земляные работы и заливку фундамента. Стоимость модульного дополнения для добавления второго этажа к вашему дому с модульным домом (а не сборкой из палочек) составляет около 98 000 долларов США .

    Это для главной спальни и двух других спален с открытой площадкой к дому внизу. Это сравнимо с затратами на строительство из палочек, но время, в течение которого ваш дом строится, будет короче, поскольку модуль строится за пределами площадки и доставляется вам.

    Стоимость добавления Bump-Out

    Пристройка к кухне стоит от 5000 до 30 000 долларов . Увеличение двух футов вдоль одной стороны кухни более рентабельно, чем добавление всей комнаты для увеличения кухни, хотя вы можете добавить до 15 футов, если добавите опоры или больше фундамента.

    Если одна сторона вашей кухни имеет длину десять футов, увеличение ее на два фута даст вам дополнительные двадцать квадратных футов без необходимости добавления опорных стоек (консольных). Два фута могут показаться не такими уж большими, но этого достаточно, чтобы вы могли добавить остров или уголок для завтрака, и вам не нужно платить больше за дополнительные воздуховоды или проводку HVAC. Вам также не нужно расширять крышу, так как большинство неровностей имеют крышу, как навес для машины — с секцией с плоской крышей.

    Стоимость добавления грязи

    Стоимость добавления прихожей к вашему дому составляет около от 7500 до 25000 долларов .Постройте прихожую площадью 50 квадратных футов примерно за 90 531 7 500 долларов 90 532 или прихожую площадью 100 квадратных футов с ванной и душем примерно за 90 531 15 000 долларов.

    Добавить прихожую в качестве места для:

    • Переобуйтесь и повесьте пальто.
    • Магазин зоотоваров или место для купания домашних животных.
    • Воспользуйтесь ванной и душем.
    • Уборка после прихода со двора или после ремонта автомобиля.
    • Установите ящики для каждого члена семьи для хранения рюкзаков, курток, ботинок и зимнего снаряжения.

    Стоимость добавления консоли

    Стоимость двухфутового консольного дополнения составляет около 17 000 долларов США . Консоль — это микродобавка, выступающая из вашего дома без фундамента. Это экономичный способ увеличить ширину комнаты до двух футов. Консоль достигается путем соединения новых балок со старыми балками. Новые балки будут выступать из края дома, давая вам своего рода основу, на которой вы сможете построить свою выпуклость.Длина их выступа зависит от глубины балки.

    • Формула: глубина x 4’= длина.
    • Если ваши балки имеют размер 2 х 8 футов (глубина всего 7 ¼ дюйма), эти балки могут выступать за пределы здания на 29 дюймов.
    • 4’ x 7,25’ = 29 квадратных футов

    Эта формула позволяет безопасно выполнить отталкивание, будучи уверенным, что он выдержит себя и любых людей, которые могут сидеть в этом месте. Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы узнать правильную формулу для вашего региона.

    Стоимость добавления балкона

    Стоимость добавления открытого балкона составляет от 15 до 35 долларов за квадратный фут для дерева или 3600 долларов для небольшого стального балкона. Стойки должны быть надежно закреплены. Это экономичный способ увеличить жилую площадь без необходимости строить фундамент или крышу, а также прекрасный способ насладиться закатом или бризом в жаркие летние дни.

    Стоимость добавления слухового окна

    В среднем это стоит от 2000 до 7000 долларов за маленькое слуховое окно и около 25000 долларов за большое.Добавьте больше света, вентиляции, пространства, видов и возможного аварийного выхода. Добавьте, когда ваша крыша заменена, чтобы сэкономить на расходах. Чем круче ваша существующая крыша, тем ниже цена слухового окна.

    Стоимость добавления консерватории

    Добавление зимнего сада стоит от 200 до 600 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 50 000 до 150 000 долларов . Обычно используемая в качестве солярия или теплицы и построенная с деревянным или алюминиевым каркасом, это четырехсезонная комната с кровлей, электропроводкой, пенопластом, окнами с двойным остеклением, HVAC, противопожарной защитой и защитным покрытием.Установка будет стоить дороже, если вы живете в климате с сильным ветром или снегом.

    Дополнительные расходы на расширение дома

    • Теплица — от 500 до 6000 долларов — Закажите онлайн или изготовьте теплицу на заказ.
    • Camelback — От 100 до 150 долларов за квадратный фут — Постройте второй этаж позади и над частью передней части дома, чтобы внешний вид дома оставался прежним.
    • Прихожая – от 700 до 1200 долларов с от 5 до 7 долларов/SF из них на расширенную крышу – Постройте расширенную крышу с колоннами перед домом, чтобы обеспечить защищенную зону для посетителей.
    • Подвал — от 24 000 до 46 000 долларов — Завершите свой пустой подвал, чтобы получить дополнительное жилое пространство.

    Вернуться к началу

    Факторы стоимости для расширения дома

    Многие факторы могут увеличить стоимость любого проекта реконструкции дома на тысячи долларов. Например, необходимость в новой водопроводной системе, заливке железобетонной плиты или озеленении вокруг новой пристройки увеличит ваши окончательные затраты.

    Следующие расходы на строительство для расширения вашего дома основаны на добавлении спальни или ванной комнаты площадью 278 квадратных футов к вашему дому.

    Стоимость расширения дома
    Строительство Средняя стоимость
    Работа на месте 1660 долларов
    Фундамент 2 675 долл. США
    Каркас 4 285 долл. США
    Наружная отделка 3500 долларов
    Основные системы 3 410 долл. США
    Внутренняя отделка 7080 долларов
    Заключительные шаги 1730 долларов

    Факторы стоимости

    • Разрешения – Разрешения обычно стоят от 100 до 300 долларов каждое .Если вам необходимо провести специальные тесты, такие как анализ почвы, ожидайте, что разрешение на строительство будет стоить более 1000 долларов США .
    • Архитектурный дизайн – Архитекторы стоят от 2000 до 5000 долларов или от 100 до 250 долларов в час для проектирования вашей пристройки.
    • Подготовка площадки, земляные работы и снос — Подготовка площадки к строительству предполагает расходы от 1500 до 3000 долларов или более .
    • Бетон и фундамент – Заливка фундамента и бетонных оснований стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или около от 113 до 126 долларов за кубический ярд .
    • Кровля – Кровля нового строительства обычно стоит от 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от используемых материалов.
    • Изоляция – Вдуваемая изоляция обычно стоит 2,88 доллара США за квадратный фут для установки.
    • Сайдинг – Установка внешней лепнины и отделки стоит около 8 долларов за квадратный фут .
    • Гипсокартон – Установка гипсокартона или гипсокартона стоит 2 доллара за квадратный фут .
    • Окна . Средняя стоимость двустворчатого окна стандартного размера с двойным остеклением и энергоэффективностью составляет от 400 до 800 долларов .
    • Напольное покрытие . Упругое напольное покрытие или ковровое покрытие обычно стоит от 2 до 4 долларов США за квадратный фут за установку.
    • Сантехника . Установка черновой сантехники и арматуры будет стоить от 450 до 1800 долларов США за арматуру .
    • Электрика . Стоимость установки электрической системы с проводкой обычно составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
    • ОВКВ и воздуховоды – Установка дополнительных воздуховодов обычно стоит от 800 до 1600 долларов .
    • Молдинг короны – Средняя стоимость установки молдинга короны составляет от 7 до 16 долларов США за погонный фут в зависимости от выбранных материалов и трудозатрат.
    • Ландшафтный дизайн — Ремонт ландшафта вокруг вашего нового пристройки может стоить от 500 до 2500 долларов
    • Окончательная уборка . Чтобы арендовать самосвал и вывозить мусор, рассчитывайте потратить от 500 до 1000 долларов .
    • Накладные расходы и прибыль – Накладные расходы и прибыль строительной компании обычно добавляют 10% к вашей окончательной стоимости.

    Должны ли вы добавить или нарастить?

    Многие считают, что дешевле построить дом, не закладывая новый фундамент. Наращивание может стоить немного меньше от 100 до 150 долларов за квадратный фут, но не всегда. Фундамент построен так, чтобы выдерживать определенную нагрузку, и для строительства еще одного этажа может потребоваться усиление фундамента, а также существующих стен.

    • Застройка — Если ваш дом расположен слишком близко к границе участка или вы не можете добавить на участок больше непроницаемого покрытия (поверхность земли, которая не поглощает осадки), застройка может быть вашим единственным вариантом. . Если вам необходимо надстроить, рассмотрите возможность надстройки над гаражом. Гараж возводится на плитном фундаменте и может выдержать вес еще одного этажа. Ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами ТСЖ относительно того, насколько высоко вы можете строить.
    • Надстройка — Стоимость нового фундамента (для надстройки) может быть сравнима со стоимостью усиления существующего фундамента и укрепления стен, которые могут понадобиться при надстройке.Также учитывайте стоимость вывода сантехники и электропроводки на второй уровень.

    Разрешения и ограничения

    Разрешение на добавление комнаты стоит в среднем от 200 до 600 долларов . Разрешения гарантируют, что ваше дополнение не превысит разрешенный процент непроницаемого покрытия на вашем участке, а проверки гарантируют, что дренаж вокруг вашего дома работает, электрические и сантехнические работы выполняются в соответствии с нормами, и вы не нарушаете никаких правил в отношении высоты. свой дом и забор.

    Когда дело доходит до получения разрешений на пристройку дома, наличие подрядчика — это находка. Известно, что одобрение некоторых разрешений задерживает работу на срок до шести или даже двенадцати месяцев, тогда как подрядчик может выполнить работу быстрее.

    Вернуться к началу

    Планирование вашего дома Дополнение

    Создание планов пристройки к дому является крупным проектом и поэтому потребует привлечения генерального подрядчика, если только вы не имеете опыта на всех этапах строительства и не хотели бы иметь проект на выходные, который продлится несколько месяцев.

    Хороший генеральный подрядчик будет знать, какие разрешения нужно получить, и у него будут субподрядчики, готовые работать над различными частями вашей пристройки. Такие вещи, как электрические работы, сантехника и HVAC, должны быть переданы на субподряд. Они могут даже заключить субподряд на покраску, крышу и бетонирование фундамента. Подрядчик также сможет внести свой вклад в ваши идеи дополнения дома.

    Планы пристройки к дому

    Планы и чертежи пристроек к дому стоят от 1000 до 3000 долларов .Вам понадобится план, чтобы каждый член строительной бригады знал, в чем заключается их работа.

    Нужны ли архитекторы для дополнений?

    Нанять архитектора — лучшая идея, чтобы убедиться, что пристройка органично впишется в ваш существующий дом. Хотя строительные нормы и правила не требуют найма архитектора, хорошо нанять его в начале проекта. Архитектор имеет образование в области дизайна и инженерии.

    Архитекторы знают, как решить проблемы с дизайном, потоком, интеграцией, усложнением линий крыши и сделать так, чтобы ваш существующий дом выглядел так, будто пристройка была там все это время.Если ваш архитектор не очень хорош, ваш подрядчик будет брать больше из-за некачественной работы и коммуникации. С другой стороны, хороший архитектор может помочь увеличить стоимость вашего дома своими проектами.

    Повысит ли пристройка ценность вашего дома?

    Большинство дополнений добавляют ценность и предлагают 50% возврата инвестиций. Некоторые виды ремонта дома будут иметь лучшую отдачу от инвестиций, чем другие. Обычно

    • Дополнительная спальня окупается на 50%
    • Вторая ванная восстанавливает 60%
    • Свекровь окупается на 100%
    • Двухэтажная пристройка окупается на 60%

    Ваш дом должен вписываться в контекст района.Если вы живете в районе со всеми одноэтажными домами, добавление второго этажа к вашему дому может не принести хорошей прибыли. Если вы решили продать свой дом, вам нужно помнить о сопоставимых ценах в окрестностях. Независимо от того, насколько хороша пристройка к вашему дому, если она стоит намного дороже аналогичных домов, вы не увидите такой высокой отдачи от инвестиций.

    Некоторые вещи, которые мы делаем с нашими домами, предназначены только для нас, без учета стоимости перепродажи, и это нормально — наши дома должны быть именно такими, какими мы их хотим.

    Согласование цен и графиков платежей

    Прежде чем приступить к пристройке дома, вы должны хорошо договориться с вашим генеральным подрядчиком. Все должно быть прописано в письменном виде с подробной построчной стоимостью, и обе стороны должны полностью согласиться с условиями.

    Внести первоначальный взнос за стройку, а потом платить по ходу дела — это нормально. В вашем контракте с генеральным подрядчиком будет указано, когда эти платежи должны быть произведены, например, после завершения обрамления или через три месяца после начала проекта.

    Имейте в виду, что возникнут непредвиденные расходы. Невозможно узнать, что находится за стенами или под полом, пока эти пространства не будут открыты и выставлены на свет. В вашем контракте должна быть предусмотрена непредвиденная сумма денег, но даже она может быть превышена.

    Как сэкономить деньги?

    Есть много способов сэкономить деньги на проекте пристройки к дому. Даже если вы не умеете делать все своими руками, вы можете делать такие вещи, как подготовка участка, уборка, вывоз или доставка, чтобы сэкономить на затратах на реконструкцию.

    • Подготовьте сайт . Прежде чем кто-либо сможет начать работу над проектом, он должен быть доступен. Если вы собираетесь пристроить новую комнату к внешней стороне дома, возможно, придется переместить или убрать ландшафтный дизайн. Мебель нужно передвинуть, а окна снять. Нет причин платить кому-то за эти вещи.
    • Снос — Сделай сам снос. Снос стен и вывоз мусора сэкономит вам деньги.
    • Закупки – Спросите своего подрядчика, есть ли у него оставшиеся материалы, которые можно использовать для вашего дополнения.Часто генподрядчик рад избавиться от них, вместо того, чтобы заказывать новые материалы. Используйте стоковые размеры вещей вместо нестандартных. Если вы устанавливаете новую ванную комнату, покупка готового туалетного столика будет стоить меньше, чем тот, который вы заказываете, сделанный по вашим размерам.
    • Уборка – Строительство – грязное дело. Обрезки пиломатериалов, опилки, пыль от гипсокартона — все это нужно убирать по мере продвижения проекта. Вы не хотите, чтобы пыль от гипсокартона оседала на только что окрашенных/законченных деревянных полах.Убираться каждый день. Некоторые подрядчики берут до 90 531 200 90 532 долларов в день только за уборку.
    • Вывезти – Всегда есть мусор, который нужно вывезти, например, стену вашего дома, которую сносят, чтобы пристроить новую пристройку, обрезки пиломатериалов, шкафы, которые выносят, чтобы освободить место для новых шкафов, или старая сантехника. Не сносите шкафы, которые вы выносите из существующей кухни, повторно используйте их в своем гараже или на открытом воздухе.
    • Доставить . Генеральный подрядчик доставит большинство предметов по мере их поступления от производителя или лесопилки, но вы можете сами отправиться в магазин товаров для дома или на лесопилку, чтобы забрать различные вещи.Ваш генеральный подрядчик может хотеть или не хотеть дать вам эту работу, но спросить не помешает.

    Вы также можете сэкономить деньги, выполняя отделочные работы, такие как покраска или шлифовка плинтусов.

    Вернуться к началу

    Советы по найму подрядчика по достройке дома

    Вы всегда хотите нанять лучших подрядчиков, которых можете себе позволить. Они работают над вашим домом, и вы хотите, чтобы он был безопасным и правильным. Некоторые вещи, о которых следует помнить при найме подрядчика,

    • Убедитесь, что они лицензированы, застрахованы и связаны залогом.Позвоните в лицензионное бюро вашего штата и в их страховую компанию и убедитесь, что они все еще действительны.
    • Просмотрите онлайн-обзоры на нескольких сайтах, включая HomeGuide и Google.
    • Убедитесь, что они работают не менее 3-5 лет.
    • Получите от 3 до 5 предложений для сравнения.
    • Будьте очень конкретны в том, что вы хотите. Проведите исследование и определите, какой пол, окна, кровлю и краску вы хотите.
    • Чем больше деталей вы сообщите подрядчику, тем точнее будет смета расходов.

    Получите бесплатные оценки на HomeGuide от надежных подрядчиков по строительству домов:

    Получить бесплатную оценку

    Ссылки

    21 Стоимость проектов домовладельцев на сайте HomeGuide. HomeGuide.com.

    Прей, Р. (2019) Ремесленник Национальный строительный оценщик. Книжная компания ремесленников

    Молитва, Р. (2019) Мастер по благоустройству дома. Книжная компания ремесленников

    Pray, R. (2019) Мастер по ремонту и реконструкции. Книжная компания ремесленников

    2019 Затраты на формовку короны | Цена за фут и стоимость установки. https://homeguide.com/costs/crown-molding-cost

    Генеральный подрядчик | Дополнения к комнате

    Гринберг Строительство

    Мы обеспечиваем высококачественные и экономичные дополнения к дому в соответствии с графиком, нанимая и поддерживая мотивированные, гибкие и целенаправленные команды. Мы хорошо знакомы с процессом получения разрешения на проживание. Мы предоставляем очень подробные оценки и всегда работаем с нашими клиентами, чтобы предложить решения проблем бюджетирования.

    Как мы все знаем, успешный проект начинается с выбора опытного подрядчика с репутацией качества и производительности. Greenberg Construction уже много лет поставляет своим клиентам исключительную продукцию.

    Выбирая Greenberg Construction для строительства пристройки к комнате, пристройки к дому или добавления дополнительной площади, вы получаете доступ к лучшим мастерам в отрасли и самым качественным доступным строительным материалам.

    Наша вежливая команда профессионалов стремится сделать ваш проект успешным, а ваш опыт — приятным, тесно сотрудничая с вами от сноса до окончательной проверки.

    Дополнение к комнате

    Наша миссия

    Увеличение площади вашего дома, несомненно, повысит его стоимость, но к решениям о деталях и материалах следует относиться серьезно и планировать заранее, чтобы пристройка к дому оказала максимальное положительное влияние. Важно учитывать, хотите ли вы наращивать или нет. Добавление второго этажа может быть идеальным способом, если ваш дом расположен на небольшом участке; однако, если у вас есть лишняя площадь, увеличение площади до существующего уровня имеет смысл.В Greenberg Construction мы специализируемся на оказании помощи нашим клиентам в принятии правильных решений, будь то новое строительство, добавление комнат или полная реконструкция дома. Позвольте нашим специалистам проконсультировать вас по деталям.

    Дополнения к комнатам

    Обустройство комнаты — это увлекательный и уникальный способ улучшить внешний вид, функциональность и ценность вашего дома. Наша команда консультантов стремится информировать клиентов о многих доступных вариантах, а также планировать и составлять бюджет дополнения, которое наилучшим образом соответствует их потребностям.

    Дополнение второго этажа

    Прежде чем строить второй этаж, необходимо принять во внимание несколько вещей. Необходимо пересмотреть местные правила, поскольку законы могут запрещать строительство вторых этажей в том случае, если они создают проблемы с тенью для соседних домов. Часто необходимо проконсультироваться с соседями или ассоциациями домовладельцев, чтобы убедиться, что новое дополнение соответствует общей эстетике района. Вы удивитесь, насколько мнение ваших соседей может повлиять на внешний вид вашей пристройки! Далее необходимо будет укрепить фундамент и наружные стены существующего дома, а для этого требуется согласование конструкции с городом.Вот почему так важно, чтобы вы наняли опытного подрядчика, такого как Greenberg Construction.

     

    Управление строительными проектами

    Подготовка к строительству

    На этапе подготовки к строительству мы поможем вам понять, разрешают ли ваши местные законы о зонировании надстройку второго этажа. Требования к строительству второго этажа обычно различаются в зависимости от типа дома. Например, добавление второго этажа к строению в стиле ранчо создаст гораздо большую нагрузку на опоры и фундамент, чем в некоторых других стилях здания.Это означает, что фундаменты и фундаменты обычно необходимо модернизировать и делать намного прочнее и шире, чтобы выдержать вес второго этажа. Также вероятно, что необходимо будет выполнить фундаментные работы, прежде чем можно будет начать пристройку. Это означает, что пристройки второго этажа всегда дороже, чем надстройки первого этажа. Обычно также требуются дополнительные разрешения.

    Дополнение к главной спальне / Дополнение к главной спальне

    Расширение спальни часто зависит от многих дизайнерских факторов.Наборы главной спальни включают дополнительную планировку, потому что может потребоваться сантехника для добавления таких приспособлений, как раковины, душ, ванна и туалет. Эти приспособления могут значительно увеличить ценность дополнения, особенно если включены такие приспособления, как спа-ванна или индивидуальный душ. Они также могут увеличить стоимость вашего дома, поэтому чаще всего более красивые светильники являются достойным вложением.

     

    Кухня и ванная Дополнение

    Прежде чем строить пристройку кухни или ванной комнаты, мы проверим планы вашего существующего дома, чтобы убедиться, что ничто не помешает проекту.Проверяем расположение подземных коммуникаций, дренажных сервитутов, септика и поля промывки, если таковое имеется. Хотя в некоторых случаях можно переместить существующие трубы, расположение всех этих элементов может повлиять на добавление.

    Добавление подразделения свекрови

    Есть много причин, по которым может иметь смысл добавление полностью оборудованного жилого пространства к вашей собственности. Возможно, пожилому члену вашей семьи нужно жилье. Может быть, у вас есть гости, которые остаются слишком долго? Двадцатилетний ребенок, который не готов покинуть гнездо? Или, может быть, это просто возможность арендовать квартиру и заработать дополнительные деньги.В любом случае, Greenberg Construction готова помочь вам максимально эффективно использовать дополнительное пространство вашего дома.

    Добавление семейной комнаты также является отличным способом повысить ценность и функциональность дома. При правильном дизайне семейная комната может стать фокусом вашего дома, местом, где все подходит. Это может быть время семейных дискуссий, неформальные ужины, игровые вечера, просмотр любимого телешоу или игры с детьми, внуками или домашними животными. Эта универсальность обеспечивает гибкость в отличие от любого другого типа домашней пристройки.

    Строительный зеленый

    Greenberg Construction имеет сертификат Build-It-Green, и каждое решение, которое мы принимаем, принимает во внимание лучшие практики зеленого строительства. Это касается не только выбора материалов, но и самого процесса строительства. Зеленое строительство предполагает минимизацию воздействия на окружающую среду и защиту вас и вашей семьи от любой опасности, а также надлежащую переработку и утилизацию опасных материалов.

    Зеленое строительство быстро становится жизненно важным способом сокращения углеродного следа любого сообщества.На здания приходится почти 80% всех выбросов парниковых газов, и их не только более энергоэффективное, но и более устойчивое строительство имеет большое значение для уменьшения глобального потепления.

    Сколько стоит продление? – AELines Inc. Ремоделирование на заказ | Ремонт дома | Кухонный ремонт | Ремонт ванны

    Расширение предлагает потенциальный рост стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места. Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки.Необходимо учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальный пол.

    Все это факторы, влияющие на расходы пристройки. Мы разработали руководство по ценам на расширение дома, чтобы предложить вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды расходов. Вы должны понимать, что основной основной расход — это размер пристройки, которую вы хотите построить.

    Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр.Эта ценовая планка отражает варианты вашего расположения, качество отделки, сложность дизайна и используемые материалы.

    Основные элементы сборки покрываются ценовым диапазоном. Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление черного пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и сантехники.

    Любые элементы отделки в комплект не входят. Например, установка кухни или внутренняя отделка не покрываются.

    Верхний наконечник для дома Happy D-I-Y

    Половина цены за двойную высоту? Некоторые считают, что добавление второй истории к расширению обойдется в несколько раз дешевле, чем создание одной истории.

    Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много площади, убедитесь, что ваш бюджет достаточен.

    Этапы проекта расширения

    Расширение здания выполняется в несколько этапов, описанных ниже.Установление цен для каждой секции представляет собой сложную задачу.

    Одной из причин является то, что большинство строителей не выделяют расходы на такие элементы, как фундамент. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.

    Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Как правило, после того, как следующие элементы завершены.


    Часть этапов строительства пристройки

    Стоимость разрешения на планирование и проектирование

    Некоторые люди предпочитают пользоваться услугами архитектурного техника или архитектора для составления планов.Другие предпочитают нанять подрядчика для проектирования и строительства своей пристройки. Остальные выбирают путь «сделай сам».

    Архитектурные чертежи обойдутся вам в 650–1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.

    Разрешение на добавление от соответствующего государственного органа не всегда требуется для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов США в зависимости от ваших обстоятельств и региона.

    Земляные работы

    Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки.Расходы на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.

    Примеры осложнений включают работу с корнями деревьев или движущимися стоками. Такие сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.

    Раковина

    Это основная конструкция здания. Каркас строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, а внутренние элементы, такие как черный пол и гипсокартон, добавлены, чтобы обеспечить водонепроницаемость конструкции.

    Оплата здесь обычно зависит от размера сборки. В настоящее время деревянные, блочные и кирпичные каркасные конструкции находятся в одинаковой ценовой категории.

    Каждый из них имеет различные недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Тем не менее, выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для средней работы по расширению.

    Фитинг

    Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы вентиляции и кондиционирования. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы купить высококачественные, модные или простые материалы.

    Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже, чем простые французские двери.

    Отделка

    Стоимость завершения разработки не ограничена. Каждая функция имеет совершенно разные расходы.

    Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно возрастают, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.

    Для сравнения, новая ванная комната может стоить от 3500 до 13 000 долларов.Новая кухня стоит от 8 000 до 30 000 долларов.

    Различные типы расширений и их цена

    Цена за метр — лучший способ получить смету или фактическую стоимость любой разработки. Тип расширения определяет общее количество используемых денег.

    Стоимость заднего удлинителя по сравнению с боковым удлинителем

    Площадь пола является основным расчетом для расчета стоимости любой пристройки. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, так как это не сильно повлияет на общую стоимость сборки.

    Другие факторы будут влиять на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с исходным зданием. Также необходимо учитывать структурные последствия.

    Необходимо учитывать такие вещи, как количество дверей и окон. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также простота доступа к конструкции определяют общую стоимость.


    Пример готовой боковой надставки.

    Стоимость расширения одно- и двухэтажного этажа

    Многие источники утверждают, что один этаж будет стоить в два или более раз больше, чем второй этаж.Например, если одноэтажное здание обойдется вам в 30 000 долларов, первый этаж будет стоить дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.

    Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров. Это означает, что двухэтажное здание общей площадью 40 квадратных метров будет стоить 60 000 долларов.

    Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. Первый этаж связан с дополнительными расходами, не относящимися к одноэтажному проекту.

    Для начала нужно поменять крышу, повысить целостность конструкции с основным зданием, работать на высоте, использовать леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.

    Стоимость древесины и каменной кладки

    Кирпичная кладка или «блочное и кирпичное» строительство является наиболее распространенным способом строительства дома в большинстве частей мира. Излишне говорить, что деревянные проекты набирают популярность, особенно в Соединенных Штатах.

    Деревянные каркасы используют древесину для изготовления основных панелей, собираемых на месте.В каменной кладке используются блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее для создания структурного элемента.

    Каждый из них имеет свои недостатки и преимущества с точки зрения структурных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода довольно эквивалентны.

    Расходы на расширение кухни и ванной комнаты

    Планирование установки ванной комнаты или кухни в новом помещении повлияет на общую стоимость строения. Цены на новые ванные комнаты и кухни варьируются в широких пределах.Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.

    Стоимость расширения садовой комнаты

    Пристройки в стиле садовой комнаты обычно ориентированы на дизайн. Как правило, это одноэтажные дома с акцентом на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.

    На окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты влияет несколько факторов. Желаемые функции, такие как тип дверей и материалы, которые вы используете, будут влиять на цену.


    Внешний вид садовой пристройки

    Итог

    Никогда не приступайте к проекту расширения здания, если вы полностью не осведомлены о затратах и ​​работе.Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.

    Позвольте себе непредвиденные обстоятельства. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.

    Вы можете сэкономить деньги при создании расширения. Например, вы можете решить выполнить некоторые работы, такие как внутренняя отделка и покраска. Делать все, что в ваших силах, — это лучший способ снизить стоимость строительства пристройки.

     

    Источник

    популярных типов пристроек к дому — Forbes Home

    Гетти

    Независимо от того, переехали ли вы в любимый дом, который слишком мал, или вы переросли имеющееся пространство, добавление новой комнаты — отличный способ настроить дом в соответствии с вашими потребностями.Но этот вид ремонта требует некоторых важных соображений.

    Во-первых, вы хотите избежать чрезмерной настройки вашего дома. Вы можете хотеть спальню рядом с гостиной, но кто-нибудь еще? Когда приходит время продавать свой дом, он должен быть расположен таким образом, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей.

    Во-вторых, рассмотрите стоимость вашего дома по сравнению с другими домами в вашем районе. Если он уже оценен по высокой цене, вы захотите избежать масштабного ремонта, который может значительно повысить вашу цену.Если ваша цена находится на вершине, вы можете получить меньшую отдачу от своих инвестиций.

    Если вы думаете о пристройке комнаты к дому, вот некоторые из наиболее популярных дополнений к дому.

    Дополнительная спальня

    Детей больше, чем комнат? Это проблема, с которой сталкиваются многие американские семьи, поскольку общая стоимость дома на одну семью продолжает расти. Если вам нужна дополнительная спальня, у вас, вероятно, есть несколько вариантов, чтобы получить дополнительное пространство в вашем существующем доме.

    Однако имейте в виду, что для добавления комнаты в дом требуется не только разрешение на строительство, но и разрешение ассоциации домовладельцев, если ваш дом находится в ее ведении. Средняя цена добавления спальни 12 × 12 составляет от 90 531 12 000 долларов США 90 532 до 90 531 22 000 долларов США 90 532 (или 90 531 100-150 долларов США за квадратный фут 90 532 ) после добавления фундамента и кровли.

    Ванная

    Еще одна комната, о которой многие домовладельцы мечтают больше всего, — это ванная. Идеально, когда каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также половину или туалетный санузел в основной жилой площади для гостей.

    Если вам нужна еще одна ванная комната, знайте, что это может показаться одной из небольших пристроек к дому. Но на самом деле вы можете довольно быстро прозвонить расходы из-за обширных требований к сантехнике.

    Средняя стоимость пристройки ванной комнаты к дому составляет от 18 000 долларов  до  47 000  долларов. Существуют огромные вариации в зависимости от размера выбранной вами ванной комнаты, ее близости к существующей сантехнике, а также выбранных вами материалов и приспособлений.

    Ванная комната в стиле спа рядом с главной спальней с мраморным полом и стенами, гранитными столешницами, высококачественной сантехникой и гардеробной легко может стоить более 80 000 долларов США .К счастью, добавление ванной обычно обеспечивает достойную отдачу от инвестиций: вы можете рассчитывать на возмещение примерно половины своих расходов при продаже дома.

    Истинная стоимость строительства роскошной ванной комнаты

    Итак, вы хотите построить новую роскошную главную ванную комнату. Вы проводите больше времени дома благодаря пандемии. Кроме того, ваша существующая главная ванная комната устаревает. Позвольте мне поделиться реальной стоимостью строительства роскошной главной ванной комнаты после строительства пары ранее.

    Несмотря на мой скромный характер, есть одна область, в которой я не чувствую вины, тратя большую сумму денег: все, что связано с жильем!

    Около половины жизни мы проводим дома.Почему бы нам не купить лучший матрас для сна или заплатить за аренду красивого дома с балконом с видом на воду? Пережив неприятную ситуацию с соседом по комнате, когда я впервые переехал в Сан-Франциско в 2001 году, я решил «выжить», получив свои собственные 1 800 долларов в месяц за одну спальню в хорошем районе города.

    Жизнь в отвратительном месте в течение многих лет, чтобы сэкономить деньги, чтобы однажды жить лучше, кажется немного отсталой. Вам не нужно тратить более 100 000 долларов в год, чтобы арендовать красивое место.Но если вам больше 30 лет, возможно, дни жизни как студента колледжа прошли!

    В этом посте рассказывается о реальной стоимости строительства главной ванной комнаты мечты. Мой был действительно расширением, а не реконструкцией, так как ванная комната увеличилась с 36 квадратных футов до примерно 170 квадратных футов.

    Принятие решения о строительстве роскошной ванной комнаты

    После покупки ремонтника в Золотых Воротах у меня был выбор между тем, чтобы наконец купить хороший автомобиль на замену Moose, моему дряхлому 14-летнему Land Rover с горящей приборной панелью, полной сигнальных ламп.Или я мог бы обновить свою невероятно дерьмовую ванную размером 6 футов на 6 футов из 1950-х годов и вместо этого купить более дешевую новую машину.

    О, какое проклятие иметь бесконечную сумму денег, которую можно потратить!

    Вместо того, чтобы потратить около 66 000 долларов на новый прекрасный Range Rover Black Series Evoque, я решил построить новую роскошную главную ванную комнату. Строительство роскошной главной ванной комнаты было не только необходимостью, но и более разумным финансовым шагом. Моя цель состояла в том, чтобы превратить мою главную ванную комнату площадью 36 кв. футов в основную ванную комнату площадью 175 кв. футов со всеми удобствами.

    My Rational For Luxury Master Ванная комната по сравнению с новым роскошным автомобилем

    1) Автомобили гарантированно обесцениваются, жилье нет. Поэтому тратьте наименьшую возможную сумму на амортизирующийся актив и наибольшую возможную сумму на потенциально дорожающий актив. Это принцип коэффициента финансовой ответственности финансового самурая.

    2) Увеличение жилой площади – один из лучших способов заработать на недвижимости. Не путайте реконструкцию с расширением.Всегда ищите недвижимость с потенциалом расширения. Многим людям трудно представить, какими удивительными могут быть вещи.

    3) После реконструкции верхнего этажа с новой кухней, ванной комнатой, краской, окнами и паркетными полами нижний этаж необходимо было обновить, чтобы он соответствовал общему качеству дома.

    4) В моем бывшем доме я проводил 1-3 часа через день в джакузи, работая онлайн. Это был лучший домашний офис! Я провожу гораздо меньше времени в машине, особенно теперь, когда мне не нужно ездить на работу в центр города с понедельника по пятницу.

    5) Я нашел «способного» лицензированного подрядчика, который предложил разумную цену в размере 15 500 долларов США за черновой вариант и 8 500 долларов США за отделку в течение двух месяцев. Мы все знаем, что первоначальные ставки низки, чтобы привлечь клиентов, но даже превышение на 50 % до 38 000 долларов США было приемлемым, поскольку я добавлял 140 кв. футов, которые оцениваются примерно в 120 000 долларов США (район будет стоить примерно 850 долларов США за квадратный фут X 140 квадратов). .

    Как выглядела ванная комната моего старого хозяина

    В моей старой ванной была маленькая раковина, старый туалет и душ, настолько крошечный, что вы едва могли повернуться или наклониться.Он также находился на странной платформе высотой в один фут, что кратчайший путь для установки водопровода, чтобы строителю не пришлось ломать бетон. Общий размер составлял всего 36 кв. футов.

    Старая раковина и унитаз без места для хранения Душ настолько мал, что вы едва можете наклониться или повернуться Старая ванная 36 квадратных футов.

    Как видно на третьей картинке, в моей старой ванной действительно не было места для маневра. Г-образные трубы огибали внешнюю границу стен. Это была ванная, в которой хотелось заняться своими делами и выбраться как можно быстрее.

    Я хотел создать место, где я мог бы зависать часами. Может, мне устроить вечеринку в джакузи с вином и сыром? Или, может быть, мы могли бы устроить приключение в душе Wet N ‘Wild? Иметь индивидуальную туалетную кабинку с подогревом сиденья — мечта любого читающего газету человека! Посмотрим, смогу ли я воплотить эту мечту в реальность.

    Строительство новой роскошной ванной комнаты

    Планировалось начать снос и строительство ванной комнаты 1 февраля и закончить к 1 апреля.Чтобы уложиться в этот расчетный срок, мой подрядчик нанял двух помощников и работал с ними большую часть времени. К сожалению, мой подрядчик пропадал на неделю, занятый другими делами, в то время как его помощники делали что-то не так и должны были исправлять.

    Кодекс

    Сан-Франциско требует, чтобы расстояние между входом в гараж и задней стеной составляло 18 футов. Если бы не было такого кода, я бы, наверное, расширился еще на фут ближе к воротам гаража, чтобы еще на 10-15 пригодных для жизни футов, так как даже Chevy Suburban не длиннее 16 футов, а у меня 13.3 фута Хонда Фит.

    Вид из гаража внутрь. Сделано обрамление. Помощник по установке сантехники в стены. Новая вентиляция и трубы для прачечной. Проложена новая канализационная труба Прокладка сантехники к новой туалетной кабинке Оформление нового офиса FS. В возрасте 65+ лет один из помощников довольно проворный! Черновая обработка почти завершена, к ней прибиты гипсокартон и подкладочная доска. Грубый двойной душ с видом на гараж Наконец-то удалось подогнать двухъярусный шкаф. Всего 10 ящиков. Целый день ушёл на то, чтобы подогнать ящики идеально.Два новых вентиляционных отверстия установлены вдоль стены дома

    Готовая роскошная главная ванная комната

    Спустя пять месяцев (на три месяца БОЛЬШЕ, чем ожидалось) главная ванная комната, наконец, прошла сантехнику, электричество и окончательную проверку здания 30 июня 2015 года!

    Лицом к полупрозрачной входной двери для большего количества света Смесители-водопады и массивное зеркало, которое устанавливали дважды, потому что первое треснуло Toto Washlet невероятен. Несколько режимов распыления воды и подогрев сиденья.Испанский керамогранит Двойной тропический душ с дополнительной насадкой. Пол из белой гальки. Скамья для душа из керамогранита Новый офис Финансового Самурая! 10 форсунок и встроенный нагреватель для поддержания температуры воды Индивидуальный шкаф с двойным выдвижным ящиком для белья

    Неплохо, да? Я буквально создал все, что хотел в главной ванной комнате: двойной широкий тропический душ, глубокое джакузи для двоих, отдельную туалетную кабинку с умывальником/биде Toto с подогревом сиденья, двойной туалетный столик и изготовленный на заказ шкаф с выдвижной полкой для двойные корзины для белья.Очевидно, вам это нужно, верно?

    Я использовал испанский керамогранит для пола, который выглядит как дерево, и керамогранит аналогичного цвета с другим рисунком для стен, чтобы создать ощущение спа на роскошном курорте, который я посетил. Основная посадочная площадка достаточно велика, чтобы поставить кровать размера «queen-size», если у меня вдруг появится огромное количество детей.

    Все встраиваемые светильники имеют регулировку яркости для создания различных настроений. Я выбрал полупрозрачные двери, чтобы обеспечить больше естественного света.Полупрозрачное окно над гидромассажной ванной было удобно расположено для вентиляции и естественного освещения. В ванной комнате есть два электрических вентиляционных отверстия, одно в основной зоне с обогревателем и одно в туалетной кабинке.

    Было невероятно весело придумывать дизайн и выбирать светильники. Если вы творческий человек, реконструкция дома может стать весьма полезным опытом, поскольку вы переходите от концепции к готовому продукту.

    Теперь о стоимости строительства.Уложусь ли я в свой умственный бюджет в 57 000 долларов, если мой подрядчик проработает 90 дней? Давайте посмотрим!

    Истинная стоимость строительства роскошной ванной комнаты

    Основная ванная площадью 170 квадратных футов относительно большая. Большинство главных ванных комнат, которые я вижу, имеют площадь менее 120 квадратных футов. В большинстве главных ванных комнат нет плитки вплоть до потолков высотой 9 футов.

    Поскольку установка насадки для душа за 500 долларов стоила столько же, сколько за 100 долларов, я решил получить наилучшую возможную отделку.Изготовление индивидуального шкафа для двойного туалетного столика и шкафа заняло намного больше времени, чем ожидалось.

    Как вы можете видеть из тщательной электронной таблицы, я фактически уложился в бюджет с общей стоимостью $55 214,32 !

    С такой большой задержкой в ​​строительстве, я думал, что наверняка буду ждать большего. На самом деле, мой подрядчик использовал классическую фразу, которую используют все подрядчики: « Если я начну считать, сколько денег я потерял на вашем проекте……. », чтобы заставить меня платить больше.Не поддавайтесь на эту линию, ребята. Стой крепко!

    У меня не было сочувствия, потому что он и его команда почти не работали за все 3,5 недели моего пребывания в Азии. Вместо этого подрядчик однажды обмолвился, что построил целый ресторан в то время, когда он должен был построить мою ванную комнату, хотя он сказал мне, что у него нет других проектов, над которыми он работал. ВТФ. Он использовал предлог, что его помощники были ранены, как причину, по которой они не работали. То, что было ежедневной работой, превратилось в посещение раз в неделю на пару часов за раз.

    Что хорошо в моем подрядчике, так это то, что он не стал спорить, когда я сказал ему, что мы будем придерживаться бюджета в контракте. Он знает, что у меня есть другие потенциальные проекты для него, такие как строительство пары палуб и, возможно, расширение моего арендуемого дома, поэтому он должен оставаться относительно честным. Висячие будущие проекты — один из лучших способов удержать подрядчика от использования вас.

    Дополнительные предметы первой необходимости

    Есть два элемента, которые я не выделил в своей основной электронной таблице, но я должен упомянуть их на вкладке «Дополнительные проекты».Во-первых, я потратил 2150 долларов на модернизацию моего основного водопровода с улицы на 1,5-дюймовую трубу с 3/4 дюйма, учитывая, что в моей новой ванной гораздо больше труб. Есть 1,5-дюймовая труба, так что я могу построить еще одну ванную комнату в будущем, если сойду с ума. С таким же успехом можно подготовить дом к возможному расширению.

    Я также потратил 1050 долларов на создание новой канализации в своем гараже, пока они уже рыли траншеи. Слив есть на случай, если лопнут патрубки омывателя. О, если какая-либо из труб в ванной лопнет и протечет в гараж.Если я сложу эти две затраты вместе, то моя общая стоимость ванной составит примерно 90 531 $ 58 414,32 90 532 . Это на 1 414,32 доллара больше моего интеллектуального бюджета в 57 000 долларов.

    Связанный: Почему ремонт дома всегда занимает больше времени и стоит больше, чем ожидалось

    Ценность в глазах смотрящего

    Трата 58 414 долларов на новую главную ванную может показаться вам смешной. Тем не менее, для меня я думаю, что это одна из величайших ценностей. Для сравнения, 58 000 долларов — это стоимость BMW 3 на открытом воздухе.35-й серии или седан Audi A4 3.0. Ни то, ни другое не приносит мне никакой пользы.

    Хотя, если подумать, сколько отличных отпусков на двоих можно купить за 58 000 долларов, то ванная кажется дороже. Но, построив эту ванную комнату и создав дополнительные 140 квадратных футов жилой площади, я думаю, что легко увеличил стоимость дома на 120 000 долларов.

    После того, как строительство ванной комнаты было закончено, ко мне в дом приезжали три риэлтора, чтобы прикинуть, сколько будет стоить такая конструкция ванной.Один сказал

    долларов. Двое других сказали «около 100 000 долларов».

    Затем ко мне пришел мастер по строительству, чтобы установить новый туалетный столик и раковину в мою отремонтированную ванную комнату наверху. Он сказал, что его строительная компания будет брать 70 000 долларов только за черновой вариант, не считая сантехники, электрики, разрешений и готовых материалов. Он оценил олл-ин в $150 000 – $170 000 !

    Хотя мои строители были медленными, в дорогом Сан-Франциско они стоили очень дорого.

    Сколько вы тратите на строительный проект, во многом зависит от того, сколько стоит ваш дом.Хорошее эмпирическое правило: тратьте не более 5 % от рыночной стоимости вашего дома на ремонт главной ванной комнаты, например. Дом за 300 000 долларов, главная ванная комната за 15 000 долларов, дом за 2 миллиона долларов, ванная комната за 100 000 долларов макс. Вы хотите потратить в рамках вашего района. Строительство самого модного дома в квартале не принесет наилучшей финансовой отдачи, если вы когда-нибудь продадите его.

    Эмоциональные затраты на строительство роскошной ванной комнаты

    Если вы когда-нибудь учили любимого человека водить коробку передач, возьмите это ощущение и умножьте его на три, чтобы получить представление о стрессе, связанном со строительством или ремонтом чего-либо в вашем доме!

    По какой-то причине подрядчики редко приходят вовремя, делают что-то не так и просят у вас больше денег.Вы постоянно чувствуете себя обманутым, если только вы действительно не знаете свое дело. Процесс всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем ожидалось! Даже если вы достаточно богаты, чтобы нанять менеджера проекта для работы с подрядчиком и субподрядчиками, у вас все равно будет много головной боли.

    Если вы находитесь в отношениях, в которых ваши финансы не стабильны, ваши отношения будут серьезно проверены. Ваше разочарование перекинется на тех, кого вы любите больше всего. Нет ничего хуже, чем чувствовать, что тобой пользуются.Подрядчики могут и будут держать вас в заложниках.

    Пожалуйста, подарите своим близким несколько «бесплатных пропусков» на вентиляцию. Весь этот гнев пройдет, как только вы получите одобрение вашего проекта!

    Изучение возможностей краудсорсинга в сфере недвижимости

    Если вы не хотите строить новую роскошную главную ванную комнату, чтобы добавить ценности, не делайте этого. Вместо этого инвестируйте в недвижимость через Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости.

    Недвижимость является ключевым компонентом диверсифицированного портфеля.Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет вам быть более гибкими в своих инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, для получения наибольшей возможной прибыли. Например, ставки капитализации составляют около 3% в Сан-Франциско и Нью-Йорке, но более 10% на Среднем Западе, если вы ищете строго инвестиционную доходность.

    Зарегистрируйтесь и посмотрите. Это бесплатно. Я лично инвестировал 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости в самом центре. Оценки дешевле, а доходность выше.

    Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходят через воронку Fundrise.

    Ищете хорошую ипотеку с низкой процентной ставкой?  

    Если вы еще не рефинансировали ипотечный кредит, вам, вероятно, следует это сделать. Процентные ставки снова упали до исторического минимума, но снова растут. Проверьте последние ставки по ипотечным кредитам онлайн с Credible.

    Credible имеет мощную сеть кредиторов без обязательств, которые будут конкурировать за ваш бизнес. Таким образом, вы сможете получить максимально возможную ставку.Всегда присматривайтесь к ипотеке. Когда банки конкурируют, вы выигрываете!

    Чтобы получить более подробную информацию о личных финансах, присоединитесь к более чем 100 000 других пользователей и подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Financial Samurai. Financial Samurai — один из крупнейших независимых сайтов о личных финансах, созданный в 2009 году.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.