Чем утеплить мансарду в частном доме: Чем утеплить мансарду в частном доме – советы от ТехноНИКОЛЬ в Москве

Содержание

Чем утеплить мансарду в частном доме – советы от ТехноНИКОЛЬ в Москве

Если еще каких-то 200 лет назад мансарда была малопригодным для жизни пристанищем бедняков, то современный чердак – это уютная теплая комната с большим дизайнерским потенциалом.


Во многом такому изменению ситуации способствовало появление инновационных систем утепления на основе минеральной ваты.

Этот уникальный материал отличается высокими теплоизоляционными характеристиками и небольшим весом. Такие утеплители не препятствуют естественному теплообмену между внутренним помещением и улицей, а также неплохо справляются с задачей звукоизоляции дома.

Основными факторами, определяющими толщину слоя утеплителя, являются:

  • климатический район расположения постройки;
  • назначение строения;
  • необходимая температура внутри дома.

Эти характеристики учитываются при теплотехническом расчете и указываются в проекте.

   В условиях средней полосы России толщина материала для жилых домов с постоянным проживанием должна составлять не менее 200 – 250 мм. Этим параметрам полностью соответствуют плиты из каменной ваты или штапельного стекловолокна.

Наиболее подходящие для малоэтажного строительства базальтовые утеплители: 

Материалы из штапельного волокна имеют меньшую плотность, но за счет длинного волокна лучше сохраняют объем и обладают лучшей упругостью.

Наиболее подходящие для утепления мансардного помещения:

       

Выбрать подходящую именно вашему дому систему утепления помогут опытные консультанты ТехноНиколь в наших офисах, а также по телефону горячей линии – 8 (800) 333-00-20 .

 Реализуйте планы по обустройству мансарды в вашем доме от выбора кровельного покрытия, до утепления и устройства пола вместе с ТехноНИКОЛЬ.


Как грамотно утеплить мансарду? Звоните online

0 В последнее время стало популярным наличие мансарды в загородном домостроении.
Да и современные многоэтажки все чаще увенчаны не привычной нам плоской, а скатной кровлей, под которой расположена мансарда. Причины популярности этой постройки очевидны: увеличение жилплощади и особое чувство уюта в комнате по соседству с облаками и звездным небом. Однако следует понимать, что для надежной работы такой кровли требуется грамотное ее выполнение. В случае мансарды кровля устроена намного сложнее, чем в случае холодного чердака. Для обеспечения надежности и долговечности, уюта и тепла необходимо, прежде всего, грамотно ее утеплить. 

Крыша в целом будет верой и правдой служить обитателям дома, когда она представляет собой продуманную систему. От прямого воздействия осадков кровлю защищает внешнее покрытие, которое может быть из металла, гибкой черепицы, натуральной черепицы и т.п. Под покрытием находится «кровельный пирог» – многослойная конструкция, состоящая из вентиляционного контура, слоя гидроветрозащиты с наружной стороны, слоя теплоизоляции, слоя пароизоляции с внутренней стороны.

Главная «начинка» такого «пирога» – утеплитель.

Задачи теплоизоляции в мансарде понятны: защищать дом не только от осадков, ветра, снеговой нагрузки, солнечной радиации, но также от зимнего холода и летней жары. Из-за недостаточного или некачественного утепления кровли зимой теплопотери через эту конструкцию дома могут достигать 25%, что влечет за собой заметное увеличение затрат на отопление.

Решение поставленных задач по силам только качественным материалам, какими являются теплоизоляционные материалы РОКЛАЙТ и ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА, выпускаемые Корпорацией ТехноНИКОЛЬ. 
Продукция представляет собой плиты из каменной ваты на основе горных пород базальтовой группы, предназначенные специально для устройства теплоизоляции ненагружаемых конструкций, к которым относятся мансарды. Каковы достоинства этих плит? Прежде всего, это негорючий материал (группа горючести НГ), следовательно, безопасен и надежен как для человека, так и для конструкции кровли. Это является принципиальным отличием плит из каменной ваты от плит из пенопласта (группа горючести Г2).

Кроме этого при горении пенополистиролы выделяют вредные для здоровья человека вещества и отравляющие газы. Стекловата, как и каменная вата, не горит, однако имеет очень низкую температуру плавления волокон – 550-600ºС. При пожаре такая температура достигается спустя 7 минут после начала пожара, так что стекловата быстро сплавляется и не может препятствовать распространению огня. Температура плавления волокон каменной ваты свыше 1000 ºС. При пожаре пламя достигает таких показателей спустя два часа после начала возгорания, и все это время материал служит барьером на пути у огня. Также важно, что воздействие огня на материал не приводит к образованию ядовитых газов и отравляющих веществ.

Одним из достоинств материалов РОКЛАЙТ и ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА является низкое значение теплопроводности (λБ = 0,041 Вт/ м2К), гарантирующее малые теплопотери через кровлю.

Учитывая расположение материала в наклонной поверхности, важной характеристикой при выборе теплоизоляции является сжимаемость.

Это значение измеряется под установленной ГОСТом нагрузкой и смотрится, на сколько сожмется материал в толщине (в %). Что это значит? Поскольку на скатной кровле утеплитель постоянно находится в наклонном положении, важно, чтобы он не «сполз», и не появились мостики холода. Кроме того, нужно, чтобы со временем он не стал тоньше: от этого уменьшится его эффективность и долговечность. Сжимаемость плит 20 – 30 % является залогом того, что проблем со сползанием в системе не будет. 

Также особенностью плиты на основе каменной ваты является высокая паропроницаемость (0,3 мг/ м.ч.Па). Учитывая, что в жилом доме постоянно образуется водяной пар, который по законам конвекции поднимается вверх, под кровлю, это свойство является важным. Чтобы пар не «добрался» до утеплителя, в мансардной крыше предусматривается слой пароизоляции – как правило, пленка на основе полиэтилена или полипропилена, монтируемая с внутренней стороны утеплителя. Но, учитывая высокую проникающую способность пара, полностью «отсечь» его пленка не в состоянии.

Попадая из теплой зоны в холодную, водяной пар может конденсироваться, и точка росы нередко оказывается именно в утеплителе. А когда он намокает, он теряет теплоизоляционные свойства. Если же утеплитель с волокнистой структурой обладает хорошей паропроницаемостью, то водяной пар не задерживается в нем. Выходя через паропроницаемую ветрозащитную пленку, расположенную снаружи слоя теплоизоляции, он выветривается за пределы крыши через систему подкровельной вентиляции.

Толщина утеплителя для средней полосы России должна составлять 200 мм, согласно теплотехническим расчетам. На практике часто утеплитель укладывается в межстропильное пространство. Следовательно, имеет толщину, равную толщине стропил, а максимальное сечение стандартных досок, предлагаемых нашим рынком, составляет 150 мм. Для решения этой проблемы специалисты компании ТехноНИКОЛЬ рекомендуют устраивать двухслойную теплоизоляцию.

Первый ее слой (150 мм) устанавливаем в распор между стропилами. Это может быть 3 слоя по 50 мм, уложенные с разбежкой швов.

Затем, со стороны помещения поперек стропил прибиваются контрбрусы сечением 50 Х 50 мм с расстоянием между краями брусков 580-590 мм для плотной установки плит враспор. Устанавливается еще один слой теплоизоляции толщиной 50 мм. Итого – 200 мм.
Стоит отметить, что такая схема утепления помогает свести теплопотери через кровлю к минимуму. Дело в том, что деревянные стропила являются мостиком холода, теперь же благодаря перехлесту утеплителя через них большая часть этого мостика устранена (он остается только в месте соединения стропила и контрбруса). Пароизоляцию рекомендуется устраивать между двумя слоями утепления, тем самым дополнительно защищая ее от возможного повреждения во время отделочных работ в мансарде. Что касается точки росы, то в однослойной конструкции поверхность возможной конденсации пара удалена на 1/3 от холодной части. Так что в утеплителе толщиной 200 мм смещать слой пароизоляции на 50 мм вполне возможно.

Обязательная часть мансардной кровли – система вентиляции. Важно понимать, что когда она не предусмотрена или неправильно организована, срок службы утеплителя и деревянных элементов крыши сокращается в несколько раз. Основные правила ее устройства таковы: для притока наружного воздуха должны быть предусмотрены зазоры в районе свеса карниза; для его циркуляции оставлены каналы между теплоизоляцией и кровельным покрытием; для вытяжки воздуха предусмотрены отверстия с установкой скатных аэраторов или аэрационных коньков. 

В грамотно спланированной кровле разница между наружным и «подкровельным» воздухом должна быть не более 2 – 4°С, что избавит от образования сосулек и наледи. Притом важно понимать, что проветривать нужно каждый межстропильный проем.
Следует исключить зоны с застойным воздухом («воздушные мешки») в карнизной части, поэтому не рекомендуется осуществлять приток с помощью слуховых окон, лучше установить по карнизу скатные аэраторы. Количество вентиляционных каналов над утеплителем зависит от типа гидроизоляционного материала. Если применяется «дышащая» мембрана (не пропускающая наружную влагу, но хорошо пропускающая пар), тогда канал будет один – между покрытием и гидроизоляцией, поскольку такая мембрана укладывается непосредственно на утеплитель. Если используется пленка со средней паропропускной способностью, тогда необходимо два канала – между пленкой и кровлей, а также между пленкой и утеплителем.

Помните, только продуманное сочетание качественных и надежных теплоизоляционных материалов и грамотный монтаж гарантирует, что ваша кровля будет теплой, безопасной и красивой на протяжении всей своей «жизни».

Звоните, и мы расскажем вам, как грамотно подобрать теплоизоляционный материал и правильно утеплить ваш дом:
8-800-200-05-65.  Звонок бесплатный для всех регионов России!
www.teplo.tn.ru      e-mail: [email protected]

ТехноНИКОЛЬ – крупнейший в Европе производитель и поставщик кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов. Более 200 миллионов человек во всем мире живут и работают в зданиях, построенных с использованием материалов «ТехноНИКОЛЬ». Корпорация ТехнонИКОЛЬ – это 14 производственных направлений, 38 заводов в России и странах ближнего Зарубежья, собственная торговая сеть и представительства в 36 странах мира, собственные научные центры в разных регионах России, а так же квалифицированная команда профессионалов – 6500 человек!
83 место в рейтинге крупнейших частных компаний России по версии FORBES.

Узнаем как утеплить мансарду своими руками

Мансарда гораздо больше подвержена охлаждению, нежели другие помещения дома, из-за того, что над ней нет так называемой «тепловой подушки», то есть площадь соприкосновения её с внешней средой гораздо больше, чем у других комнат. Поэтому многие обладатели жилого чердака задаются вопросом – как утеплить мансарду? К этому процессу необходимо подойти с особой тщательностью.

Рассмотрим, чем утеплить мансарду. В качестве утеплителя используют разные материалы: минеральную вату, стекловату в пакетах, алебастровые блоки, но лучше всего утеплять древесноволокнистыми плитами (ДВП). Такая плита толщиной 12 мм по своим тепловым характеристикам равна кирпичной стене. ДВП также являются превосходным звукоизоляционным материалом.

Как утеплить мансарду с помощью ДВП? Не так уж и сложно, так как древесноволокнистые плиты при утеплении ими стен, потолков и пола не требуют каких-либо дополнительных материалов и затрат времени. ДВП имеют разную толщину, их легко разрезать, ведь это по сути своей мягкий и лёгкий материал. Он не деформируется под воздействием влажности и от перепадов температуры. Кстати, на ДВП удобно клеить обои.

Обивку деревянных стен данным материалом может выполнить один человек. Размеры плит бывают разными. Средний размер одной плиты – 250 на 122 см. Длина гвоздей, которыми ДВП прибиваются к стенам, должна быть не меньше 35 мм. Рекомендуется забивать гвозди в шахматном порядке. ДВП прибиваются прямо к стропилам. Гвозди должны быть оцинкованными. Если расстояние между стропилами слишком большое, между ними устанавливают дополнительные бруски, к которым крепится утеплительный материал. Изоляционные панели обязательно должны плотно соприкасаться друг к другом, места стыков заклеиваются специальным материалом для утепления швов, липкой лентой или фольгой.

Оббить потолок сложнее. Плиты прикладывают к потолку и подпирают их специальными Т-образными подпорками. При обивке потолка желательно использовать защитные очки по понятным причинам. Для электропроводки в ДВП можно вырезать пазы.

Пол мансарды утепляется толем и рубероидом в два слоя, на которые накладывают ДВП М-20 и ПТ-100. Хорошим утеплителем пола является ковровое покрытие, которым часто застилают пол в гостиничных номерах и коридорах. Благодаря специальному составу, которым пропитано ковровое покрытие, его легко можно протирать мокрой тряпкой и использовать чистящие средства. Ковровое покрытие приклеивают бустилатом к ДВП.

Рассмотрим некоторые моменты, которые помогут понять, как правильно утеплить мансарду. Наружные работы по поводу утепления крыши мансарды нужно проводить только в сухую погоду. Перед обивкой ДВП-панелями необходимо тщательно осмотреть стены помещения. Если стена деревянная, то её нужно обработать каким-либо антисептиком. Металлические поверхности обрабатывают антикоррозийной грунтовкой. Если имеются сырые места, их необходимо высушить, если есть повреждения в участках конструкции – заменить их.

Поверхность стены, которая будет обиваться материалом, должна быть ровной, тогда для циркуляции воздуха не будет препятствий. Если стена имеет неровности, её выравнивают с помощью обрешётки. В таком случае между утеплительным материалом и кровлей оставляют зазор примерно в 2 см. Внизу и вверху кровли делают вентиляционные отверстия на каждые 10 кв. метров.

Как утеплить мансарду при помощи других средств? Для их установки нередко нужны специальные приспособления. Например, чтобы утеплить мансардное помещение эковатой, нужна специальная установка, измельчающая пачки материала и задувающая его частицы между полостями при помощи компрессора.

Теперь вы знаете, как утеплить мансарду своими руками.

Как утеплить мансарду в загородном доме: советы экспертов — INMYROOM

Еще в XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар предложил использовать чердачные пространства в качестве жилых и хозяйственных помещений. С тех порчердачный этаж под скатной крышей носит название «мансарда» – по имени архитектора. 

Однако Франсуа Мансар не просто заселил чердаки, он изменил архитектурный облик строений с мансардами. Прежде всего, изменилась высота помещения, именно для этого была придумана крутая изломанная форма крыши. Маленького слухового окошка теперь также было не достаточно.

Тогда и появились дормеры треугольные, прямоугольные, арочные люкарны, придавшие скромному и недорогому жилищу особый шарм. По сути, это были надстройки с вертикальными оконными проёмами, которые располагались параллельно плоскости фасада, утапливаясь в мансардную крышу или выступая над ней. 

Что у нас… 

Однако в России мансарды не приобрели широкого распространения. И тому есть довольно веская причина – климат. В стране, где полгода длится зима, оптимальным являлось наличие в доме холодного чердака. Даже неотапливаемый чердак служит надёжным буфером между агрессивной внешней средой и жилым помещением. Традиционно в сельской местности полы чердаков утепляли опилками, сеном, мхом, грунтом.

Сегодня частные строения с холодными крышами возводятся редко. Но лишенная «посреднического пространства» кровельная конструкция нуждается в качественной, надёжной, высокоэффективной теплоизоляции. Поэтому технологии строительства видоизменились с приходом на рынок современных изоляционных материалов. Кое-какие ограничения при обустройстве мансард всё же имеются и поныне. 

Наклонная потолочная плоскость ограничивает полноценный жилой объём, и, если более половины площади нежилого чердака имеет высоту менее 1,8–2 м, от переоборудования его в мансарду лучше отказаться. Если же при строительстве загородного домавы хотите сразу заложить в проект возведение мансардного этажа, то прежде следует ознакомиться с соответствующим СНиПом.  

Сегодня СНиП 2.08.01-89 трактует  эту конструктивную часть здания следующим образом: «Этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Теплая подстежка

Напомним, что наклонный «потолок» мансарды является, по сути, частью скатной крыши. Стропильные крыши часто имеют весьма сложную конфигурацию, объединяющую разные типы кровель. Скатная структура образуется за счёт наклонных балок – стропильных ног (стропил). Эти элементы одним концом опираются на стены (через мауэрлат – особый подстропильный брус), другим – на коньковый прогон или другие опоры (стойки, внутренние стенки и т.д.). Стропила могут входить в состав комплексных конструкций – ферм, конструктивное решение которых может различаться. 

Устройство «кровельного пирога» должно происходить до укладки кровельного покрытия.

 Сначала к стропильной конструкции крепят пароизоляцию и черновую подшивку потолка мансарды. 

Затем враспор укладывают теплоизоляционные плиты или маты. Далее наступает очередь гидроизоляционной мембраны, которая будет защищать утеплитель от внешней влаги. Потом прибивают обрешётку или контробрешётку под сплошной настил, например, для битумной черепицы, цинк-титановой кровли и прочих покрытий. И лишь после этого начинают монтировать кровельный материал.

Важно отметить, что при монтаже «кровельного пирога» должны образоваться два вентиляционных зазора: один – между гидроизоляционной мембраной и кровельным покрытием, и второй – между мембраной и слоем теплоизолятора. 

Зазоры обеспечивают естественную вентиляцию и способствуют выветриванию конденсата из подкровельного пространства. Однако при переоборудовании холодного чердака смонтировать гидроизоляционную мембрану чрезвычайно трудно. Для этого придётся фактически разобрать кровлю и снять обрешётку. 

Можно ли обойтись без гидроизоляции? По большому счёту – да. Ведь правильно уложенное кровельное покрытие не должно пропускать дождевую и талую воду. Если вы провели тщательное обследование кровли и убедились в том, что она «не течёт», то можете смело монтировать утеплитель. Дело в том, что на утеплитель «капает» роса, то есть,конденсат, образующийся на внутренней стороне кровли при резких скачках температуры и влажности. Больше всего к образованию конденсата склонны металлические кровельные материалы (металлочерепица, фальцевая кровля из листовой стали, меди, цинк-титана, алюминия). 

А вот редкие капли, стекающие с натуральной керамической черепицы, минеральной вате практически не наносят вреда. Чтобы предотвратить скопление конденсата и сильное намокание незакрытого утеплителя, необходимо предусмотреть вентиляционный зазор между последним и кровлей. Сквозняк способствует испарению вредной влаги.

Ещё один враг утеплителя – это пар, поднимающийся из отапливаемых помещений дома. Встречаясь с холодным воздухом, поступающим снаружи, пар конденсируется в толще кровельного «пирога».

 

Для предотвращения этого нежелательного процесса утеплитель со стороны помещения закрывают пароизоляцией. Сперва полотнища пароизоляционной плёнки крепят к стропилам строительным степлером, укладывая полосы внахлёст. Стыки и примыкания тщательно герметизируют самоклеящейся лентой. Для окончательной фиксации используют деревянные рейки, которые в дальнейшем будут служить основой для чистовой внутренней отделки. Если в мансарде планируются «мокрые» отделочные работы, то их следует выполнять после устройства пароизоляции. 

Работа над ошибками

По расчётам в условиях средней полосы России толщина теплоизоляционного слоя должна составлять 190–200 мм. Неправильный подбор утеплителя (применение продукции другого назначения и недостаточной толщины) – наиболее распространённая ошибка, допускаемая частными застройщиками. Также недопустимо уплотнять утеплитель, подгоняя его под недостаточную высоту (сечение) стропил. 

Будучи сильно уплотнёнными, минераловатные плиты в значительной мере утрачивают свои теплосберегающие свойства. Укладку утеплителя в мансарде производят враспор, вплотную к стропилам, без щелей. При необходимости мягкие изделия можно слегка поджать. Дополнительная фиксация плит и матов крепёжными изделиями не требуется и даже вредна. 

Инородные включения становятся мостиками холода и ухудшают работу изоляции. Важно укладывать изоляцию по всей площади скатов, иначе неутеплённые участки будут промерзать.

Другая оплошность – негерметичность пароизоляционного барьера. 

Примыкания пароизоляционной плёнки к кирпичным стенам дымоходов, антенным и вентиляционным проходкам и другим элементам кровельной системы не проклеивают изоляционными лентами. В результате через многочисленные щели и зазоры в пограничных зонах в утеплитель проникают вездесущие пары. 

Дорого обойдутся и ошибки при монтаже гидроизоляции. 

При интенсивном увлажнении минвата перестаёт работать, так как коэффициент теплопроводности воды в 15 раз превышает аналогичный показатель воздуха. Мансарда становится холодной и сырой, хотя отопление включено на полную мощность. Вода в утеплителе провоцирует гниение и последующее разрушение деревянных элементов стропильной системы, а также порчу чистовой отделки внутри жилых помещений. 

Не рекомендуется для утепления мансардных крыш применять продукцию из пенополистирола или пенопласта. Основные причины – низкая паропроницаемость этих материалов и их горючесть с выделением токсинов. Оставьте их для утепления фундаментов. 

Окна

Особая тема – правильный монтаж мансардных окон. К слову сказать, между вертикальными фасадными и наклонными мансардными окнами есть существенные различия. Первые монтируют в несущую стену, точнее в стеновой проём, с помощью специальных крепёжных элементов – анкерных болтов. Небольшую зону риска – зазор между стенкой проёма и оконной коробкой заполняют монтажной пеной и изолируют саморасширяющейся лентой ПСУЛ или другими материалами.

Мансардные же окна устанавливают между стропилами, монтируют на обрешётку таким образом, что они становятся неотъемлемой частью скатной крыши. При этом они имеют особую конструкцию, призванную противостоять серьёзным снеговым, ветровым и другим нагрузкам. 

Современное мансардное окно – это целая система, включающая оконный блок (коробку, поворотную раму–створку, заполненную теплосберегающим стеклопакетом), и комплект изолирующих изделий и материалов, разнообразные внутренние и внешние аксессуары. 

Чтобы исключить протечки, необходимо обеспечить водонепроницаемость примыканий кровельного покрытия к оконному блоку. Эту задачу позволяют решить специальные наружные оклады. А чтобы не допустить промерзания, зону окна тщательно утепляют минеральной ватой из базальтового волокна. Стык с гидро- и пароизоляцией под кровлей защищают изоляционные оклады (фартуки) и специальные элементы. 

Важный момент в установке мансардных окон – формирование, утепление и отделка откосов.

Ошибки на этом этапе приводят к промерзанию и обильному образованию конденсата. При монтаже следите за тем, чтобы нижний откос был перпендикулярен, а верхний – параллелен полу. Под черновой обшивкой должна быть проложена мягкая теплоизоляция, но ни в коем случае не монтажная пена.

И ещё несколько советов:

Зимой окно часто бывает завалено снегом, счистить который проблематично. Весной может возникнуть застой воды и протечки. Чтобы этого избежать, мансардные окна следует монтировать на открытых участках крыши, в отдалении от элементов снегозадержания, ендов и других проблемных участков, на которых образуются снежные мешки. 

Если же окна всё же попали в зону скопления снега, то по периметру оклада рекомендуем проложить нагревающий кабель антиобледенительной системы. Под оконными блоками следует расположить отопительные приборы (радиаторы, конвекторы), чтобы наклонная поверхность стеклопакета «омывалась» тёплым воздухом. 

Если же такой возможности нет, разместите обделённое обогревом мансардное окно как можно выше, там, куда поднимается прогретый воздух жилого помещения.

Распространенные проблемы с изоляцией чердака (и способы их устранения)

Хорошо изолированные чердаки могут стать ключом к высокой энергоэффективности вашего дома. Тем не менее, старая, неисправная изоляция или изоляция чердака, которая была установлена ​​неправильно, могут привести к множеству неприятных проблем для домовладельцев. К счастью, существует множество практических способов решить проблемы с изоляцией чердака и быстро вернуть вашему дому его типичные эксплуатационные характеристики.

Почему изоляция чердака так важна?

Изоляция чердака является одним из наиболее важных элементов хорошо функционирующего дома, а коммерческая изоляция чердака также необходима для обслуживания корпоративной и торговой недвижимости.Дома, предприятия и практически каждое здание требуют надежных систем изоляции и регулярного обслуживания для обеспечения его долговечности.

Итак, как на самом деле работает изоляция? Что ж, плотные изоляционные материалы создают барьер между вашим чердаком и внешним миром, который блокирует повреждения от вредителей, воды, льда и других суровых погодных условий. Кроме того, хорошо изолированный чердак повысит энергоэффективность дома, помогая регулировать температуру во всем доме, сохраняя воздух прохладным летом и теплым зимой.

Наконец, правильно подобранная изоляция чердака для вашего дома может принести пользу и в других областях. Адекватная изоляция сводит к минимуму образование наледи в холодные месяцы, что может привести к значительному повреждению кровли. Используя правильный процесс установки и хорошее уплотнение, ваш чердак (и остальная часть вашего дома) могут быть легко защищены от распространенных проблем.

Типы утепления чердака

Когда дело доходит до утепления чердака, большинство домовладельцев не осознают, какое разнообразие существует на рынке.Многие люди просто представляют себе мягкие, розовые, пушистые вещи из мультфильмов и телевизионных шоу. Тем не менее, домовладельцы могут выбрать один из нескольких различных видов изоляции чердака, чтобы сохранить свой дом и личное имущество в тепле, сухости и защите. Вот основные варианты утепления чердака:

  • Стекловолоконная изоляция
  • Вдуваемая изоляция из стекловолокна
  • Вдуваемая изоляция из целлюлозы
  • Изоляция из напыляемой пены
  • Джинсовая изоляция
  • Изоляция из минеральной ваты 90 Замена 17 Изоляция Rigi 900 Замена теплоизоляционного барьера

Как и любая другая система или компонент в вашем доме, различные типы изоляции чердака имеют уникальные характеристики, функциональные возможности, преимущества и недостатки. Основным вариантом изоляции, предпочитаемым домовладельцами жилых домов, является изоляция из стекловолокна из-за ее влаго- и огнестойкости, простоты установки и впечатляющего срока службы. Кроме того, утеплитель из стекловолокна очень доступен по цене.

Изоляция из напыляемой пены, вдуваемая целлюлоза и сменные барьеры также имеют свои преимущества. Например, напыляемая и вдуваемая изоляция позволяет утеплить узкие, труднодоступные места на чердаке. Кроме того, сменные изоляционные барьеры являются огромным преимуществом, если у вас нет времени или бюджета для немедленного устранения более серьезных проблем, поскольку они могут легко закрыть любые открытые места на вашем чердаке.

6 Распространенные проблемы с изоляцией чердака (и решения для их устранения)

Даже после установки на чердаке самого высокого качества изоляции может наступить время, когда возникнут некоторые из наиболее распространенных проблем с изоляцией чердака. Возраст, окружающая среда и ежегодное техническое обслуживание — все это влияет на вероятность возникновения проблем с изоляцией чердака.

Ниже мы рассмотрим типичные проблемы изоляции чердака и найдем практические решения для каждой ситуации. Читайте дальше, если вы беспокоитесь о своей изоляции или в настоящее время испытываете эти проблемы в своем доме:

1.Отсутствие или недостаточная изоляция чердака

Изоляция необходима для каждого дома, поэтому отказ от надлежащей изоляции или ее неправильная установка могут нанести ущерб вашей крыше и предметам интерьера на чердаке. Открытые пространства без изоляции позволяют накапливаться влаге, вредителям проникать на ваш чердак и создают множество других проблем. Отсутствие изоляции также может быть значительным фактором, влияющим на высокие счета за электроэнергию в вашем доме, поскольку в этих точках может выходить горячий и холодный воздух.

Решение

Итак, как решить проблему отсутствия или недостаточной изоляции? Ответ прост; обратитесь к профессиональному специалисту по изоляции чердака или в местную подрядную компанию, чтобы правильно установить изоляцию чердака. Опытные подрядчики позаботятся о том, чтобы каждое слабое место было покрыто соответствующей изоляцией или монтажной пеной.

Некоторые проблемные области, где изоляция может часто отсутствовать или вообще отсутствовать, включают световые люки, окна, чердачные входы, вокруг вентиляционных отверстий и в местах, где кровля соприкасается с мансардным этажом.Вы также можете установить изоляцию для защиты других открытых участков вашего дома, в том числе:

  • Навесы для автомобилей
  • Отдельные гаражи
  • Трех- и четырехсезонные комнаты
  • Застекленные веранды
  • И многое другое

Изоляция неровного чердака 2

При укладке чердачного утепления необходимо следить за тем, чтобы материал был уложен равномерно на всех участках. Вдуваемую изоляцию легко установить с помощью специального оборудования, но она редко распределяется равномерно по всему чердаку. Если ваша изоляция чердака уложена неправильно, это может резко снизить эффективность изоляции, что приведет к увеличению ваших счетов за электроэнергию.

Решение

Хотя домовладельцы могут самостоятельно установить вдуваемую изоляцию, гораздо выше вероятность неправильной установки. Самый простой способ избежать неравномерного утепления — обратиться к специалисту по утеплению чердака. С профессиональным подрядчиком на вашей стороне вы можете быть уверены, что изоляция равномерно покрывает каждую поверхность и эффективно защищает и изолирует ваш дом.

3. Заблокированная вентиляция чердака

Вы гарантированно столкнетесь с гораздо большей проблемой без надлежащей вентиляции или если вентиляционные отверстия вашего чердака заблокированы изоляцией. Заблокированные вентиляционные отверстия часто приводят к неприглядным и даже опасным проблемам, таким как плесень, грибок и рост грибков.

Раствор

Плесень и грибок могут быть чрезвычайно опасны для здоровья человека при вдыхании или проглатывании, особенно в течение длительного времени. Вы не хотите, чтобы эти грубые, вредные вещества проникали в другие части вашего дома через различные каналы.Во время установки или ремонта обратите внимание на различные вентиляционные отверстия на чердаке и убедитесь, что они полностью свободны от изоляции или засоров, прежде чем закончить работу.

4. Сломанная или уплотненная изоляция

Понятно, что вы хотите иметь возможность хранить на чердаке разные вещи. Коробки и громоздкие предметы часто переносят в эту темную комнату, чтобы они не мешали. Хотя чердаки являются отличным местом для хранения, предметы, которые вы храните, могут серьезно повлиять на стабильность и эффективность вашей изоляции.Например, громоздкие стопки коробок могут уплотнить вашу изоляцию или даже привести к полному разрушению самой изоляции.

Когда изоляция чердака изнашивается и разрушается, ее R-значение уменьшается. R-значение изоляции относится к ее способности помочь вашему дому сохранять тепло зимой и прохладный воздух летом. Благодаря высокому значению R ваш дом остается комфортным в течение всего года. По мере уменьшения значения R ваш дом становится все менее и менее энергоэффективным.

Решение

Лучший способ избежать обрушения или уплотнения изоляции — убрать все тяжелые коробки или громоздкие предметы, расположенные непосредственно поверх изоляции.Вместо этого выберите стеллажи или решения для хранения на чердаке, чтобы уменьшить вес вашей изоляции. Кроме того, вы можете хранить свои ящики на твердом полу, чтобы не повредить изоляцию вашего чердака.

5. Заражение вредителями

К сожалению, как и в других частях вашего дома, вредителям часто нравится делать ваш чердак своим убежищем. Незаконченные чердаки с неадекватной изоляцией — идеальное укрытие для нескольких маленьких животных, насекомых, и других вредителей, в том числе:

  • BATS
  • Белки
  • Mice
  • Raccoons
  • Claster Mults
  • Arachnids
  • Некоторые животные легче обнаружить, чем другие.Например, белки, мыши и еноты могут издавать царапающие звуки, которые вы можете услышать снаружи чердака. В качестве альтернативы, пауков и других насекомых сложнее обнаружить, и их часто приходится уничтожать. К счастью, есть способы удержать вредителей от проникновения в ваш дом через чердак.

     

    Решение

    Если на вашем чердаке завелись вредители, это, скорее всего, свидетельствует о дырах или дефектах изоляции. Как и в случае с другими проблемами, перечисленными выше, все, что вам нужно сделать, это найти место (или места), где отсутствует изоляция, что позволяет животным и насекомым проникнуть внутрь.Используйте аэрозольную пену или сменные изоляционные барьеры, чтобы заблокировать отверстия или открытые пространства, которые позволяют вредителям проникать на ваш чердак. Если это не поможет, возможно, пришло время позвонить в местную компанию по уничтожению.

    6. Ледяные заторы

    Наконец, для домовладельцев, живущих в холодном климате, ледяные заторы могут стать серьезной проблемой. Ледяные запруды возникают не на чердаке, а на внешней стороне крыши и в конечном итоге могут нанести значительный ущерб конструкции вашей крыши.

    Обледенение происходит зимой, когда снег тает и снова замерзает по краю крыши.Часто ледяные дамбы создают опасные свисающие сосульки и могут даже повредить вашу крышу. Крайне важно сразу же избавиться от наледи. Если на вашей крыше образуются наледи, есть решение, связанное с изоляцией чердака.

    Решение

    Одной из причин обледенения является недостаточная изоляция чердака. Без надлежащей изоляции ваш чердак может стать слишком холодным зимой, что еще больше способствует образованию сосулек и мерзлых листов на вашей крыше. Воспользуйтесь профессиональными услугами по удалению наледи, например пропарьте наледь, чтобы быстро удалить замерзший конгломерат.Затем, когда погода потеплеет, вы сможете предпринять следующие шаги, чтобы улучшить существующую изоляцию и избежать образования ледяных дамб в следующем году.

    Вы все еще застряли на проблемах с изоляцией? Получите помощь от профессионалов

    Изоляция собственного чердака — непростая задача, и вы должны убедиться, что процесс установки выполнен правильно. Если вы изо всех сил пытаетесь приступить к установке изоляции чердака или у вас возникли некоторые из распространенных проблем, которые мы перечислили выше, вам не о чем беспокоиться.

    Проконсультируйтесь с доверенным подрядчиком по строительству домов, чтобы разработать план действий, чтобы смягчить проблемы с изоляцией или просто заменить существующую изоляцию.Благодаря правильному выполнению работы профессионалами, прошедшими обучение в отрасли, вы можете рассчитывать на то, что изоляция вашего чердака прослужит долгие годы. Свяжитесь с Advantage Construction, чтобы решить сложные проблемы с изоляцией уже сегодня.

    Хорошая и лучшая изоляция чердака Жилые и коммерческие услуги по изоляции в Северном, Вирджиния

    Когда речь заходит об утеплении дома, первое, что приходит на ум, это чердак. Воздушный поток внутри здания перемещается от земли к небу, естественным образом вытягивая кондиционированный воздух из помещения вверх и наружу.Надлежащая изоляция чердака помогает поддерживать кондиционированный воздух в вашем доме и помогает поддерживать комфорт в доме. Поддержание кондиционированного воздуха в вашем доме также может снизить износ вашей системы отопления и помочь сохранить счета за электроэнергию в соответствии.

    Существует три распространенных метода теплоизоляции чердаков: вдуваемое стекловолокно, вдуваемое стекловолокно с воздушным уплотнением и изоляция напыляемой пеной. Вот что вам нужно знать о каждом.

    Вдуваемое стекловолокно
    Утепление чердаков вдуваемой изоляцией из стекловолокна — это быстрый и простой способ повысить R-ценность.Это основной метод утепления чердака и экономичный вариант для модернизации чердаков существующих домов или утепления чердаков в новых домах.
    Вдуваемое стекловолокно с воздушным уплотнением
    Сочетание вдуваемой стекловолоконной изоляции с воздушной герметизацией значительно повышает энергоэффективность дома. Этот метод помогает поддерживать кондиционированный воздух в доме и повышает R-ценность. В существующем доме изоляция чердака удаляется, а места проникновения вокруг мансардного этажа герметизируются. После завершения воздушной герметизации устанавливается свежий слой вдуваемой стекловолоконной изоляции.В новом доме места проникновения вокруг мансардного этажа герметизируются перед установкой вдуваемой изоляции.
    Изоляция из напыляемой пены
    Установка изоляции из напыляемой пены на чердаке нового или существующего дома обеспечивает оптимальную энергозащиту. В существующем доме с чердака снимается изоляция, а вдоль линии крыши укладывается напыляемая пена. В новом доме изоляция из напыляемой пены устанавливается вдоль линии крыши как часть процесса строительства.

    Правильная изоляция чердака в сочетании с герметизацией является одним из наиболее экономически эффективных способов сэкономить на ежемесячных счетах за электроэнергию.Хотите знать, может ли ваш дом получить дополнительное утепление чердака? Готовы обсудить изоляцию для вашего нового проекта дома? Свяжитесь с нашим офисом сегодня!

    Как утеплить мансардную дверь

    Утепление мансардной двери поможет вам сэкономить деньги на счетах за отопление зимой, максимально повысить энергоэффективность вашего дома и улучшить регулирование температуры в вашем доме круглый год.

    Для многих домовладельцев чердак — ужасное место: скрипучий, со сквозняками и, не говоря уже о том, что там могут обитать призраки (ох!).Даже если мы не используем их часто, наши чердаки являются важной частью структуры нашего дома.

    Если ваша чердачная дверь не изолирована, скорее всего, вы теряете тепло (и деньги). Супер-приложение для сравнения страховок Джерри знает, насколько важна экономия, поэтому мы собрали основы для домовладельцев, которые хотят утеплить свои чердачные двери.

    Почему вы должны утеплить свою чердачную дверь

    Летом или зимой правильная изоляция чердака невероятно полезна , когда речь идет о регулировании температуры в вашем доме.

    Зимой горячий воздух поднимается вверх и может уйти через чердак, а летом горячий воздух может задерживаться там, поднимая температуру во всем доме.

    Изоляция вашей мансардной двери может стать ключом к максимальному повышению энергоэффективности и сокращению расходов на ваши счета.

    ПОДРОБНЕЕ : 16 опасностей страхования жилья

    Варианты утепления чердачной двери

    Утепление чердака — разумный шаг для каждого домовладельца, и есть несколько методов, которые вы можете использовать в зависимости от вашего опыта в проектах по благоустройству дома.

    Вот несколько распространенных методов:

    Изоляция из стекловолокна

    Одним из популярных способов утепления чердачной двери является использование изоляции из стекловолокна.

    Этот процесс включает в себя прикрепление полос пенопластового стекловолокна к деревянным упорам, которые удерживают чердачную дверь на месте. Укладка пенопластовых полос друг на друга создает барьер по периметру вашей мансардной двери, предотвращающий проникновение тепла.

    Установка стеклопластика — отличный способ для более опытных домовладельцев и мастеров-любителей утеплить чердачные двери, но для этого требуются некоторые технические инструменты и ноу-хау, которые могут подойти не каждому домовладельцу.

    Жесткая изоляция

    Более эффективное и долгосрочное решение для изоляции вашего чердака — сделать коробку из жесткой изоляции , которая надевается на дверной проем (а также на сложенные лестницы, если они у вас есть).

    Жесткая изоляция, как правило, более эффективна, чем стекловолокно, поскольку она может выдерживать воздействие влаги и перепадов температуры с минимальными повреждениями. Кроме того, жесткая изоляционная коробка будет более воздухонепроницаемой, чем стекловолокно, что затрудняет отвод тепла на чердак.

    Установка жесткой изоляции также требует навыков самостоятельной работы, которыми может не обладать средний домовладелец.

    Крышки люков

    Если вы ищете быстрое и простое решение, крышки люков и фольгированные крышки могут быть лучшим выбором.

    Крышки люков создают вторую точку входа на чердак и могут легко открываться и закрываться (обычно с помощью молнии).

    Как крышки люков, так и крышки из фольги имеются в продаже, бывают разных размеров и типов и требуют минимальной (если вообще требуется) сборки, что делает их идеальными для неопытного фиксажа верхней части .

    Ключи на вынос Крышки люков — один из самых простых способов утеплить чердак, доступный для среднего домовладельца.

    ЕЩЕ : Как обустроиться в новом доме

    Как утеплить чердачную дверь

    Сначала проверьте, нет ли сквозняков вокруг чердачной двери, подняв тонкий лист бумаги или ароматическую палочку . Как только вы определили, где трещины, пришло время заняться изоляцией.

    Изоляция из стекловолокна

    Чтобы утеплить чердачную дверь с помощью стекловолокна, вам потребуются следующие материалы:

    Для начала убедитесь, что по краям нет плесени или мусора, которые могут повредить изоляцию .Если вы обнаружите плесень, вы можете вызвать инспектора, чтобы он посмотрел, но, по крайней мере, добавьте несколько дополнительных слоев деревянных упоров, чтобы изоляция лучше держалась.

    Оттуда вы наклеите уплотнительную ленту с клеевым слоем на края деревянных упоров, а затем отрегулируете изоляцию из стекловолокна, чтобы она соответствовала размерам вашей чердачной двери.

    Изоляцию следует накладывать стороной из стекловолокна вниз и закреплять скобами, прочной лентой или гвоздями.

    жесткая изоляция

    жесткие методы изоляции немного сложнее стекловолокна, отчасти потому, что им требуется дополнительные материалы:

    • A 4×8 лист жесткой изоляции

    • строительный клей

    • тяжелая лента

    • Нож, пила, нож для коробок или другой острый инструмент для придания формы изоляции

    Начните с отметки размеров вашей чердачной двери на листе жесткой изоляции, чтобы убедиться, что люк будет надежно закрыт.

    Оттуда вырежьте изоляцию на четыре части и создайте раму , скрепив их вместе по углам . Поместите раму вокруг проема на чердак, чтобы убедиться, что она подходит, но пока не закрепляйте ее.

    Затем используйте остатки изоляции, чтобы создать крышку , которую можно прикрепить к основанию с помощью дополнительного количества клея и ленты.

    После того, как все высохнет, вы можете установить получившуюся коробку изоляции над дверью чердака.

    Конечно, вы также можете нанять специалиста по изоляции, который сделает всю работу за вас . Наем профессионала, скорее всего, даст вам более стабильный результат (не говоря уже о том, что вы сэкономите свои усилия), но вам придется заплатить дополнительные расходы на рабочую силу и оборудование.

    Крышки для люков

    Крышки для люков и крышки из фольги , безусловно, являются самым быстрым и простым способом утеплить чердачную дверь.

    Крышки люков можно найти в большинстве хозяйственных и хозяйственных магазинов.Перед покупкой обязательно проверьте размеры вашей мансардной двери.

    Стоимость чехлов зависит от чехла: для более простых палаток или чехлов вам не придется тратить больше 100 долларов. Стоимость более изысканных чехлов из более толстых материалов, таких как полистирол, выше. Самые дешевые чехлы поставляются в готовых комплектах, которые вы можете собрать самостоятельно.  

    ЕЩЕ : Как найти в Интернете расценки на страхование автомобиля и жилья

    Как найти лучшую страховку на жилье

    Нет ничего более скучного, чем тратить часы на сбор страховых расценок (если вы не любитель делать что-то своими руками и не режете полоски изоляции). звучит хуже).К счастью, Джерри делает экономию на страховании дома и автомобиля проще, чем когда-либо.

    Джерри — брокер по личному страхованию, который живет у вас в кармане. Но не беспокойтесь о покупке крошечной офисной мебели: Jerry — это приложение.

    После того, как вы загрузите Jerry, просто ответьте на несколько вопросов (на выполнение которых у вас уйдет примерно 45 секунд) и смотрите, как Джерри предлагает вам конкурентоспособные котировки от ведущих страховых компаний.

    По сути, вы получаете все сбережения и покрытие без каких-либо хлопот.И с средний пользователь Джерри экономит 887 долларов в год , зачем ждать, чтобы переключиться?

    «Супер простое приложение для отличной экономии. Я дал им свою информацию и очень быстро получил цитаты от Джерри! Теперь я экономлю 108 долларов в месяц». — Киёси А. 

    Часто задаваемые вопросы

    Холодные факты и неудобная правда о модернизации наших домов

    С такими темами, как выбросы CO2, повышение уровня моря и температуры, другие разрушительные последствия изменения климата — и, о, будущее планеты и Человечество — справедливо настроенное на болото дискурса в течение следующих трех недель 26-й Конференции Сторон ООН (Cop26), наш выбор и реакция — это (а) отчаяние и/или (б) действие.

    Где еще можно начать действовать, как не дома и своим личным поведением? Дни и десятилетия бессмысленных растрат и дешевой энергии давно прошли; мы поняли новый консенсус, удобный или неудобный, что всем — корпорациям, правительствам, гражданам — надлежит действовать сейчас.

    Но какой ценой? В моем случае это около 65 000 евро за старую недвижимость скромного размера площадью 108 кв. м (1150 кв. Футов). Глоток.

    Это до погашения некоторых грантов SEAI на сумму до 14 000 евро, чтобы превратить 100-летний, холодный, каменный отдельно стоящий дом в прибрежной сельской местности из его нынешнего G BER в перспективный, эффективный , уютный и теплый B1 BER, питаемый тепловым насосом.

    Тщательный анализ Superhomes

    Открытие при холодном свете дня пришло после разрушительно проницательного и тщательного визита и проработки инженером-энергетиком Шоном Финном из Irish Examiner. Потребность, разбивка затрат и график были предоставлены 18-страничным адаптированным отчетом об энергопотреблении дома после тщательной трехчасовой проверки знающим (и добрым в своих комментариях!) г-ном Финном в рамках проекта Electric Ireland Superhomes. Пробная версия «Недвижимость и дома».

    Мы сопоставили задачу модернизации двух совершенно разных типов домов — старого камня и современного деревянного каркаса (см. отчет Кии де Лонгшам ниже) с разницей в возрасте 100 лет между ними.

    Супердома являются частью национального плана модернизации

    Основанная в прошлом году компанией Electric Ireland совместно с основанным в 2015 году энергетическим агентством Типперэри, которое имеет большой опыт работы с тепловыми насосами, компания Superhomes является одним из быстро развивающихся универсальных магазинов в стране, берущих на себя задачу глубокой модернизации старых домов.Политика правительства состоит в том, чтобы к 2030 году построить 35 000 ирландских домов, при этом Superhomes увеличится со 100 домов, построенных до сих пор в 2021 году, до 650 к 2023 году. Гранты SEAI способствуют и расходам частных домовладельцев.

    Вопрос о том, примет ли правительство в ближайшее короткое время меры по сокращению разрыва, пока остается спорным, но в бюджете на 2022 год указано, что его приоритетом будет модернизация социального сектора и домов, контролируемых местными властями.

    Достижение более высокого BER — дорогостоящее дело

    Резкий план расходов, необходимых для достижения B1 BER в моем случае, не был совершенно неожиданным. В конце концов, гафелю больше ста лет, а в его сердце горит большой открытый огонь, и вы не слишком удивитесь, увидев, как Пейг Сэйерс сидит, попыхивая своим дуидином, добавляя дыму.

    Этот камин находится в «характерной» комнате, говоря языком аукционистов, с побеленными стенами, но, к счастью, это одна из очень немногих неизолированных стен, оставшихся в доме после медленной и упорной работы своими руками на протяжении многих лет, когда изоляция и защита от сквозняков.

    Применить сегодняшние методы и стандарты строительства к старому дому — заманчивая идея, но дьявол кроется в деталях, и Томми и Кия нашли консультацию Superhomes откровением. Стоковая фотография

    Да, путь есть. К сожалению, чтобы пойти по утвержденному маршруту модернизации для получения грантов SEAI или получить более высокие баллы в любой оценке BER, нужно иметь возможность подтвердить уровни изоляции, поэтому необходимы квитанции или что-то подобное без массового вскрытия стен.

    Честно говоря, я был бы не прочь разрушить стены, учитывая, что в противном случае обнажится паршивая энергоэффективность дома.На самом деле, подобная оценка немного спрашивает, как ваш любимый ребенок справился со своим выходным сертификатом? Конечно, мы их все равно не любим (и не лезьте не в свое дело!).

    Здесь стоимость удаления 50-миллиметровой изоляции стены/сухого покрытия, которую я бы поместил по частям в большую часть дома, и сделать это правильно с помощью лучшей системы для каменных стен (100 мм Isover Optima, чтобы дать минимальное значение U-значение 0,37 Вт/м2К) был установлен в размере 17 250 евро плюс НДС в размере 13,5%.

    Арх. Это была выдающаяся стоимость в общей разбивке бюджета, с внешней изоляцией для небольшой пристройки, добавляющей еще 2 960 евро плюс НДС; переделка чердака и утепление скатной крыши добавили еще 6500 евро или около того… На этом этапе все начало туманиться. Это холодная реальность.

    Надлежащая входная дверь с низкими потерями энергии была оценена примерно в 2000 евро плюс НДС, а другие необходимые усовершенствования для достижения общего уровня воздухонепроницаемости 5 м3/(ч.м2) при q50 обошлись в 3000 евро плюс НДС.

    Затем, после воздухонепроницаемости, появилась вентиляция с регулируемой потребностью (DCV) стоимостью 4500 евро плюс НДС.

    Вывод из эксплуатации существующего центрального отопления на жидком топливе, демонтаж бака, котла, радиаторов и трубопроводов (имеющиеся у меня микротрубы не подходят для теплового насоса) и замена эффективным электрическим тепловым насосом обошлись более чем в 17 000 евро, плюс или минус брать.Это позволяет использовать новый тепловой насос воздух-вода мощностью от 6,5 кВт до 8,5 кВт, зонированный, с полным контролем и минимальной эффективностью 350% для отопления помещений и 200% для горячего водоснабжения, что составляет около 11 000 евро плюс НДС из этой общей суммы 17 000 евро. сумма отопления.

    Для владельцев недвижимости старшего возраста и владельцев старой собственности окупаемость инвестиций в модернизацию может занять больше времени, чем их собственная жизнь — но нужно думать о будущих поколениях, не говоря уже о планете.

    Вслед за такими дорогими вещами, другие расходы плюс некоторые дополнительные элементы (модернизация 20-летнего двойного остекления на тройное остекление, насосный душ вместо мгновенного) вошли в расширяющуюся территорию «I Wishlist».

    Результат? Общая стоимость получения BER B1 составила 57 000 евро до НДС и косметического ремонта и около 65 000 евро после НДС. Кроме того, существует оговорка о расходах Superhomes, что ориентировочные цены могут быть плюс-минус 15%. Прямо сейчас есть только одно направление, в котором они, вероятно, пойдут…

    Superhomes говорит, что затраты обычно могут варьироваться от 25 000 евро для небольшого дома, построенного с 2000 года, до более 70 000 евро для более старых и больших домов, в то время как его средняя модернизация составляет 56 000 евро. брутто или 37 000 евро за вычетом грантов.

    В настоящее время такие предложения, как работы по добыче полезных ископаемых, могут быть выполнены, завершены и сертифицированы до 31 марта 2022 года, установленного текущим отделом.Несмотря на нынешние строительные заторы и нехватку — и учитывая, что в моем случае большая часть работы выполняется внутри дома и не будет сильно зависеть от зимней погоды — инженер-энергетик Superhomes Шон Финн считает, что я справлюсь.

    Спасибо, Шон, но, возможно, мне придется вернуться к вам… Но вы тем временем дали мне много пищи для размышлений и работы.

    НДС и гранты должны быть пересмотрены

    Итак, является ли НДС на модернизацию проблемой для рассмотрения правительством? Максимальный грант SEAI в моем случае в настоящее время составляет не менее 14 100 евро + НДС из этой суммы.

    Придется ли снова пересматривать уровни грантов? По показаниям и необходимости, а если говорить совсем лично, то, конечно, гм, да, придется.

    Вернемся к более широкой картине: идти по маршруту одного окна, где одна сущность наблюдает за всем, — это огромное облегчение головной боли.

    Повышение оценки любого дома с G BER до B1 BER или выше значительно повысит его стоимость, если он когда-либо будет выставлен на продажу. Комфорт жильцам обеспечен. Счета за отопление урезаны.Но если есть капитальные затраты в размере, скажем, 50 тысяч евро после грантов, потребуются десятилетия, чтобы окупить аналогичные старые объекты.

    Для пожилых владельцев собственности и для владельцев старой собственности это может быть за пределами их жизни, но да, есть будущие поколения (и планета), о которых нужно думать.

    Оценки модернизации Tommy

    Цифры и ориентировочные затраты предоставлены компанией Electric Ireland Superhomes

    • Текущий BER составляет G/493,35 (кВтч/м2/год) в загородном доме площадью 108 кв. м, построенном более века назад
    • Текущий индикатор тепловых потерь 5.58 (Вт/К/м2). Целевое значение HLI ниже 2,0 (Вт/км2). Допустимы значения HLI 2,0 и 2,30, если соблюдаются значения коэффициента теплопередачи для стен, крыши и окон.
    • Общая сметная стоимость работ (без НДС) 56 955 евро.
    • Ориентировочная стоимость работ (включая НДС) 64 644 евро
    • Предметы, не включенные в стоимость: Живопись. Укладка плитки, отделка, все строительные работы, отделочные работы и работы, не относящиеся к грантовым работам (если специально не включены).
    • Ориентировочная сумма гранта SEAI, указанного выше, составляет 14 100 евро (включая НДС).Супердома подают заявку на этот грант и выплачивают его после завершения работ. Предложения о грантах относятся к оставшейся части схемы SEAI 2021, срок действия которой истекает 31 марта 2022 года.
    • Сборы супердомов
    • : опрос и отчет, 475 евро; Дизайн и приложение, 950 евро; Надзор и управление грантами, 950 евро.

      

    Бывшая зеленая богиня узнает некоторые домашние истины от супердомов

    Киа де Лонгшам

    Я знал, что приглашение команды Electric Ireland Superhomes в мой дом станет проблемой.Я был на грани. Дом не холодный, структурный неисправен или невозможен. Тем не менее, это (как они осторожно описали) «аномалия» в ожидаемом образце ирландских сборок.

    Как человек, много пишущий на тему глубокой энергетической модернизации, полный осмотр дома на таком криминалистическом уровне был всем, чего я хотел в течение нескольких лет. Мы шутим, что этот дом можно обогреть светодиодной лампочкой, но я знал, что в замке де Лонгшам не все в порядке.

    Модернизация – основа современной святой троицы комфорта, экономичности и защиты окружающей среды.Фото: Getty Images

    BER, проведенный в 2019 году в качестве обязательства по моей фотоэлектрической грантовой помощи от SEAI, был тощим. Асессор шагнул в дверь и скорбно заявил: «О, это один из этих». Несмотря на открытые оговорки по поводу типа сборки, шаблонный результат программного обеспечения DEAP был хорошим C1, что неплохо для усилий новичка с широко раскрытыми глазами. Отчет BER, направленный на то, чтобы указать мне на мою будущую цель B2, оказался шаблонным изданием для блочной сборки. Деревянный каркас не может брать на себя внешнюю изоляцию и заполнять полости в одном эластичном креплении.Я почувствовал отталкивающий холод. Отчет породил больше вопросов, чем дал ответов. К счастью, в сентябре SEAI повторно запустила новый, более обширный механизм отчетов BER.

    «Один из них» — деревянный каркасный дом от Cygnum Timber Frame в Лиссарде, графство Корк. Сделанный по моим меркам, он хорошо утеплен по всей внешней оболочке и отделан толстой перовой доской медленнорастущей лиственницы. Со вторым исправлением в 2000 году под моим руководством «летать на месте штанов» после того, как рама была установлена, это была судьбоносная, разрушающая нервы самостоятельная сборка, проведенная из наклоненного каравана.Я бросил все деньги на принцип «ткань в первую очередь», жизнь без ковров, никакого ландшафтного дизайна или нормальной кухни и отбраковку эстетических дополнений, таких как парящий камин, чтобы уложиться в бюджет с широкими стойками и правильной стеной. Результатом, на который я надеялся, стала хорошо изолированная оболочка — полы, стены и потолки.

    Дом отражает мои триумфы и ошибки, а также зарождающуюся чувствительность к окружающей среде 2000 года. Деревянный каркас, специальное пассивное усиление солнечной энергии, щедрые элементы с двойным остеклением на южной стороне и подвесной утепленный пол, набитый 150-миллиметровыми сетками из стекловолокна.Я была мускулистой зеленой богиней экологичного строительства.

    Это самодовольное довольство длилось недолго.

    Эволюция строительных норм и правил (Часть L) и безупречные усилия внутренних грантов SEAI и, что более важно, их пилотные схемы глубокой модернизации подтолкнули нас к более строгому подходу к строительству с использованием углерода. Приветствуются пассивные уровни «U», механическая вентиляция и устойчивый тепловой насос входят в стандартную комплектацию. Я знал, что дом негерметичен с точки зрения воздухообмена.Маленький грязный секрет моего приготовления пищи и отопления на ископаемом топливе валялся на кухне в виде Стэнли Брэндона мощностью 80 000 БТЕ. Смущений было достаточно, чтобы провести важный тест индикатора тепловых потерь (HLI).

    Вы узнаете много нового из опроса Superhomes 

    Опрос, проведенный инженером Шоном Финном из Electric Ireland Superhomes, был очень дружелюбным, интерактивным и положительным опытом с массой случайной информации.Это заняло целых три часа (включая общую болтовню), и я был рад следовать за Шоном повсюду. Это было началом оживленного, продолжительного разговора — не просто набора цифр и результатов. За это время я узнал о структурном характере своего очень индивидуального дома и его энергетических характеристиках больше, чем за 20 лет спекуляций.

    Если вы больше ничего не помните из этой статьи, пожалуйста, уберите один момент — каждый раз, когда вы выполняете какую-либо работу в невидимых пределах вашего дома, заверяйте ее у своего подрядчика и/или квалифицированного инженера.

    Структура здания была тщательно исследована внутри и снаружи — каждое окно, дверь и каждый видимый сантиметр, неоднократно соблюдались действующие строительные нормы и рекомендации SEAI. Попадание под кожу здания было одновременно и разочаровывающим, и вдохновляющим. BER — это тест — это был опрос. Мой хвост вилял, несмотря на то, что я знал, что до B2 предстоит долгий путь, не говоря уже о звездных высотах A2, как предложил Шон. Лазерная направленность этих обследований заключается в том, чтобы подготовить дом к тепловому насосу.Это может вызвать споры из-за «аномальной» сборки и стесненных финансов.

    Будет ли отчет об исследовании просто идти ва-банк и игнорировать более дешевые оптимальные улучшения? Если бы я не купился на пятизначные инвестиции в восхождение на BER, было бы все это спорным? Отчет и последующая встреча в Zoom, анализ каждой детали, доказали обратное. Процесс проходил через призму получения значений U и HLI, подходящих для установки теплового насоса. Тем не менее, было намечено множество очень специфических проектных работ с затратами, которые, как мы чувствовали, мы могли бы поднять и построить в будущем, чтобы улучшить наши устойчивые кредиты и уровень комфорта.

    Пути к лучшему BER

    У меня есть две дорожные карты для A2. Поскольку в моем доме, как правило, тепло и сухо, а счета за отопление составляют около 700 евро в год, возникает дилемма здравого смысла: подписаться как минимум на 74 000 евро, чтобы снести его. Мне не 25, и время жизни будет влиять на решение каждого домовладельца. В каркасных домах теплоизоляция заглублена с внутренней стороны стен.

    Обратите внимание — если вы больше ничего не помните из моей болтовни — каждый раз, когда вы выполняете какую-либо работу в невидимых пределах вашего дома, заверяйте ее у своего подрядчика и/или квалифицированного инженера.У меня нет BER, основанного на 140 мм изоляции в каждой внешней стене и под полом, потому что Шон не мог его увидеть и поручиться за него.

    Из-за загадочности материала вспомогательные цифры для моего опроса дали мне более высокие значения U, опустив мой вероятный BER B3 (предложенный Шоном) до официально опубликованного C1. Это может вызвать беспокойство при получении грантовой помощи, когда значения U будут учитываться, чтобы достичь порога для получения гранта на тепловой насос или позволить потенциальному покупателю совершить покупку по низкопроцентной зеленой ипотеке.Это также повлияло на отчет, так как основной план предусматривал снятие гипсокартона для изоляции стен, которые уже были откормлены.

    Запуск партнерства Superhomes в начале этого года был Стивеном О’Коннором, управляющим директором Electric Ireland SuperHomes; Маргерит Сэйерс, исполнительный директор Electric Ireland; Эймон Райан, министр охраны окружающей среды, и Симус Хойн, председатель Энергетического агентства Типперэри.

    Я действительно ценю терпеливую манеру Шона и щедрую техническую проницательность.Наши недостаточные меры по вентиляции принимаются немедленно, включая усиление изоляции на полу чердака и в отдаленных уголках моего участка с открытой планировкой. Деревянные стеклопакеты он назвал удовлетворительными, любезно напомнив мне, что они изношены и что «каждому дому через 20 лет понадобится ремонт».

    Их замена за 8000–10 000 евро не улучшит наш BER. Грубая установка теплового насоса без улучшений, скорее всего, приведет нас к А (не рекомендуется и совершенно справедливо не поддерживается).

    Здесь любопытное, но ценное образование.

    Оценки модернизации Kya

    Цифры и расчетные расходы предоставлены компанией Electric Ireland Superhomes:

    • В настоящее время BER C1 / 171,57 (кВтч/м2/год) или может быть (неопределенная изоляция стен и полов) B3 / 146,71 (кВтч/м2/год)
    • Текущий индикатор тепловых потерь (HLI) 2,88 (Вт/К/м2) или может быть 2,46 (Вт/К/м2)
    • С полными мерками дойдет до A2 (29.46 кВтч/м2/год), что дает право на получение субсидии на тепловой насос. 73 624 евро (+/- 15% с НДС) без НДС все строительные работы. Грантовая помощь SEAI: 3 750
    • евро.
    • Без теплоизоляции стен/полов и без права на получение гранта SEAI на тепловой насос также будет достигнут уровень A2 (42,46 кВтч/м2/год), а HLI составит 2,43. 38 779 евро. (+/- 15% вкл. НДС) исх. все строительные работы.
    • Сборы Superhomes: обследование и отчет (475 евро), оценка теплового насоса (250 евро), тендер и заключение контракта на работы (375 евро).

    Нужно утеплить чердак вашего дома?

    Несмотря на то, что Эль-Ниньо этой зимой немного сбил нас с толку, большую часть времени зимы в Сиракузах, штат Нью-Йорк, намного холоднее и суровее.Несмотря на то, что мы наслаждались более высокими температурами, по ночам мы все еще чувствуем холод. Если ваш дом неудобен, а затраты на электроэнергию высоки, проблема может заключаться в вашей изоляции, особенно если ваш дом построен до 1980-х годов. Так как же сэкономить электроэнергию и деньги на счетах за коммунальные услуги? Убедитесь, что ваш дом изолирован сверху вниз.

    По данным Министерства энергетики США, «изоляция в вашем доме обеспечивает сопротивление тепловому потоку». Они заявляют, что надлежащая изоляция дома не только снижает затраты на отопление и охлаждение, но и повышает комфорт в доме.Признаки, как правило, довольно очевидны, если вам нужна теплоизоляция в вашем повседневном жилом помещении — холодные места в вашем доме, сквозняки и часто работающее оборудование для домашнего комфорта — но может быть не так очевидно, правильно ли утеплен ваш чердак или нет. Однако, если ваш чердак не изолирован должным образом, ваш дом в Сиракузах, штат Нью-Йорк, вероятно, испытывает значительное снижение энергоэффективности. Как узнать, нуждается ли ваш чердак в дополнительном утеплении? Вот пять способов узнать:

    • Загляните украдкой: Загляните на свой чердак.В Сиракузах, штат Нью-Йорк, чердаки должны иметь изоляцию не менее 12 дюймов. Если у вас нет, ваш дом может выиграть от добавления изоляции.
    • Возраст вашего дома: Если ваш дом был построен до 1980 года, вероятно, ему требуется дополнительное утепление чердака.
    • Проблемы с сосульками: Имеются ли зимой на вашей крыше наледи, большие, разрушающие сосульки или горячие точки? Если ответ «да», то это хороший признак того, что ваш дом в Сиракузах, штат Нью-Йорк, испытывает значительные потери тепла.
    • Подгонка перекрытий: Видишь перекрытия на чердаке? Если ответ да, вам нужна дополнительная изоляция.
    • Отсутствие комфорта: Если вам слишком жарко летом и слишком холодно зимой, изоляция вашего чердака может быть недостаточной, особенно если счета за коммунальные услуги в Сиракузах, штат Нью-Йорк, необычно высоки.
    К счастью, компания Standard готова помочь вам, независимо от того, в чем нуждается изоляция чердака вашего дома в Сиракузах, штат Нью-Йорк.Мы предлагаем множество изоляционных продуктов и изоляционных материалов в зависимости от вашего жилого пространства. Такие переменные, как дизайн, системы хранения, системы домашнего комфорта и возможность создания большего жилого пространства, являются важными факторами при принятии решения о том, что подходит вам и вашему дому. Когда вы рассчитываете на нашу помощь, у вас будет доступ к нашей полной команде профессионалов, которые хотят помочь вам получить изоляцию чердака, необходимую для вашего комфорта и ваших потребностей в экономии энергии.

    Мы знаем, что иногда сложно понять, нужна ли вам изоляция чердака, поэтому мы предлагаем бесплатный полный энергетический аудит перед установкой любой новой изоляции.Ваш аудит проведет один из наших технических специалистов, сертифицированных BPI. Используя современное диагностическое оборудование, технический специалист проанализирует ваш дом и выяснит, поможет ли изоляция чердака вам наслаждаться повышенным домашним комфортом и экономией энергии. Если вы хотите узнать больше о том, как изоляция чердака может помочь вам сэкономить энергию и чувствовать себя более комфортно в вашем доме в Сиракузах, штат Нью-Йорк, позвоните в Standard сегодня по телефону (800) 738-1424, и один из наших представителей будет рад вам помочь. помочь вам. Если вы предпочитаете написать нам по электронной почте, с нами можно связаться по адресу [email protected]ком.

    HSR – дом новостей о недвижимости Сингапура

    Hong Leong Holdings строит Midwood Condos, новый жилой комплекс на возвышенности Хиллвью в Гонконге. Он расположен в тихом районе Хиллвью, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Hillview.

    Взято с https://www.newlaunchportal.com.sg/upload/images/Project/Midwood/midwood-gallery-02.jpg

    В результате нехватки жилья для застройки Мидвуд от Хонг Леонг был встречен с оппозиция.После оценки различных тендеров застройщика, застройщику был присужден контракт на концептуальную цену и тендер; однако контракт был заключен не только на основе цены, но и на основе других факторов, таких как улучшение социальных объектов в непосредственной близости от застройки.

    The Midwood on Hillview Avenue расположен в тихом районе Hillview Rise с большим количеством зелени для тех, кто предпочитает более спокойный образ жизни. Кондоминиумы Midwood в Хиллвью-Роуз предоставят вам единственный в своем роде опыт проживания.

    В самом сердце Хиллвью вы можете наслаждаться спокойной жизнью. Среди множества уникальных удобств, доступных на станции MRT Midwood Hillview, — дом охраны, клуб, конференц-зал, тренажерный зал, теннисные корты, 50-метровый бассейн, солнечная терраса, площадка для барбекю и детская игровая площадка. Ваша семья и близкие отлично проведут время в любом из заведений Midwoods, которые предлагают полноценные семейные развлечения.

    Hillview долгое время не имел нового проекта из-за нехватки элитной земли под застройку в районе, пригодном для реконструкции.Hillview Peak был последним завершенным проектом, и он был полностью распродан. Группа Hong Leong приобрела первоклассный участок земли в Мидвуде, что является удачным моментом для группы, стремящейся пополнить свой земельный банк.

    Кондоминиумы

    Midwood удобно расположены рядом с множеством торговых центров. Мидвуд является домом для ряда популярных торговых центров, в том числе торгового центра Hillv2, торгового центра Rail и торгового центра Hillion, а также Hillview Rise.Кондоминиумы также находятся недалеко от природного заповедника Хиллвью Букит Баток, где жители могут хорошо провести время со своими семьями из-за обилия семей на свежем воздухе.

    Это был хит среди инвесторов, когда Midwood Condos on Hillview Rise впервые стал доступным, потому что он был расположен в самом центре города, и многие инвесторы считали его культовым проектом. Когда стали доступны кондоминиумы Midwood Condos on Hillview Rise, они стали хитом среди инвесторов.Поскольку комплекс расположен на Верхней Букит-Тимах-роуд, жители могут легко добраться до города. Отсюда легко добраться до станции метро Hillview, расположенной на линии центра города и соединяющей вас с остальной частью города. Вы также можете сесть на автобус, так как вдоль Hillview Avenue и Dairy Farm Road есть несколько остановок, которые доставят вас в поселение.

    План веб-сайта Midwood Condo включает в себя множество различных удобств, на которые вы можете взглянуть. Визуализация изображает все удобства, которые будут доступны в кондоминиумах Midwood для вашего рассмотрения.Среди этих удобств полноразмерный бассейн, который удобно расположен в центре комплекса, что позволяет жителям кондоминиумов Midwood наслаждаться бассейном для отдыха, не выходя из собственного дома. Уроки и курсы плавания удобно доступны для семей с детьми, которые не хотят ездить в другие места, чтобы растить своих детей. Это развитие также включает в себя некоторые из самых престижных учебных заведений Сингапура, в том числе Китайскую международную школу Чеджу, Богоматерь Королевы мира, Методистскую школу Святого Франциска и Немецко-европейскую школу Сингапура (GESS).

    Midwood Condo расположен в Хиллвью, тихом и спокойном анклаве в самом центре города. Кроме того, он находится всего в одном километре ходьбы от многочисленных школ и в нескольких минутах ходьбы от хорошо зарекомендовавших себя торговых центров. Именно River Valley и West Coast Park находятся в непосредственной близости от застройки. Clementi Orchard и Tanglin Pasir Panjang находятся в нескольких минутах езды от отеля, расположенного в самом центре Хиллвью. Слои являются результатом смешанной застройки по соседству.

    Наличие многочисленных заповедников и зеленых насаждений способствует спокойствию в окрестностях Хиллвью. Для получения информации о близлежащих застройках обратитесь к путеводителю Midwood и электронной брошюре.

    Карта сайта Midtown включает большой конференц-зал, который особенно удобен для семей с детьми, путешествующих с детьми. Для еды и организации питания вы можете пригласить в номер своих друзей и родственников. Кроме того, это удобное место для проведения вечеринки.Празднование дня рождения может быть проведено в уединении вашего собственного дома, если вы того пожелаете. Кондоминиумы в Мидтауне Манхэттена Площадка для барбекю, детский тренажерный зал с кондиционером и игровая площадка — все это включено в план участка Хонг Леонг.

    План участка Мидвуд

    Он предлагает широкий спектр удобств, что делает его отличным выбором для покупателей, которые ищут жилой комплекс, в котором они могли бы владеть и жить. Кондоминиум Мидвуд будет доступен для покупки в конце этого месяца. Все планы этажей кондоминиума Midwood теперь доступны для просмотра онлайн.

    Планы этажей

    Condo в районе Мидвуд имеют планировку с одной спальней и идеально подходят для покупателей, желающих сделать небольшие инвестиции в развитие. Кондоминиумы в центре города могут быть непомерно дорогими, но небольшие квартиры рядом со станциями MRT и торговыми центрами, такими как Мидвуд, являются идеальными инвестициями для инвесторов, которые ищут небольшие квартиры, в которых они могут владеть и жить, получая прибыль от своих инвестиций. Каждая застройка предлагает различные планы этажей для размещения различных профилей покупателей, поэтому следите за развитием событий в районе Хиллвью.

    Замедление экономики не повлияло на продажи Enbloc, и арендная плата продолжала расти по мере того, как все больше застройщиков приобретали землю. Согласно данным, опубликованным в конце апреля, цены перепродажи увеличатся во втором квартале 2021 года, что сделает его жизнеспособным вариантом для тех, кто планирует инвестировать в новые запуски. Несмотря на то, что поиск новостроек в центре Хиллвью по-прежнему затруднен, покупатели стремятся узнать о новостройках рядом со станцией MRT, а самые последние оперативные оценки показывают, что инвесторы ищут новые разработки.

    Взгляните на калькулятор приемлемости, чтобы узнать, что такое TDSR для этого конкретного объекта. Смотрите карту собственности для получения дополнительной информации. Выставка бесплатная и открыта для широкой публики.

    План этажа проекта, который включает в себя три спальни, идеально подходит для большой семьи. Покупатели, которые хотят владеть домом в удобном месте и остаться в проекте, оценят план этажа с тремя спальнями и функциональной планировкой. Будет больше запросов на разработку этого проекта, поскольку генеральный план будет расширен, чтобы включить больше удобств.

    План этажа, разработанный Hong Leong Groups, таков, что многие квартиры в кондоминиумах Midwood будут ориентированы с севера на юг, что сократит количество времени, проводимого во второй половине дня. На протяжении нескольких поколений четырехкомнатный комплекс находился на одном и том же месте. Поскольку план этажа включает в себя большую гостиную и общую спальню, застройщики ожидают, что покупатели будут искать большие квартиры, чтобы удовлетворить их потребности в комфортной среде обитания.

    Торговый центр Hill V2

    Midwood ShowFlats предлагает потенциальным покупателям широкий выбор выставочных квартир.Покупатели могут выбирать из нескольких различных вариантов финансирования. Проверьте баланс для единиц, которые продаются в галерее, которая отображается там.

    Планировка Showflat характеризуется обширными работами по ремонту и дизайну интерьера, что позволяет покупателю создать впечатление, что он действительно живет в жилой единице на выставочном этаже. Ожидается, что мебель для демонстрационных квартир будет поставляться из других источников, а не из фактической жилой единицы. Например, диваны и журнальные столики размещают в витрине, чтобы покупатели видели, сколько места им доступно, и определяли, достаточно ли его для нужд их семьи.

    Полы, кухонные шкафы, шкафы в спальнях и основные электроприборы, такие как духовки, включены в стоимость демонстрационной квартиры в Мидтауне. Другие удобства включают стиральную машину и сушилку. В комплект не входят люстры, но есть обои и вспышки, которые не входят в стоимость. Для жителей кондоминиумов Midwood также доступна интеллектуальная система безопасности.

    Есть много давних инвесторов в недвижимость, которые хотят улучшить свою собственность, и это развитие будет выгодно арендаторам.Тысячи арендаторов ищут недвижимость рядом со станцией метро, ​​которая предлагает роскошные удобства, а также конкурентоспособные цены на недвижимость. Из-за близости к многочисленным удобствам, а также к скоростной автомагистрали Букит Тимах, этот комплекс нравится водителям. Жители Хиллвью и других частей города получают выгоду от близости комплекса к центральной линии KJE, которая обеспечивает безопасный и надежный проезд в город, обслуживает жителей Хиллвью и других частей города и помогает людям быть более продуктивными во время поездок. город.

    Midtown Showflats доступны с различными планами этажей и мебелью, и покупатели могут выбрать ту мебель, которая лучше всего соответствует их потребностям, из выбора застройщика.

    Это идеальное место для горожан, которые хотят уединения и спокойствия, но не хотят отказываться от удобств городской жизни. Это ваша личная гавань, просторная гостиная, где вы можете расслабиться в роскоши, любуясь захватывающими дух видами. Уютная и стильная гавань вдали от мира сдержанной элегантности и изысканности.Когда вы приедете, вас встретит незабываемая атмосфера, рай для чувств.

    Благодаря хорошо спланированной планировке, просторному интерьеру с дизайнерскими светильниками и встроенным политикам умного дома управлять собственной экосистемой умного дома, а также безопасностью и комфортом проживания становится проще простого. Широкий спектр интеллектуальных расширений может быть интегрирован в соответствии с вашими конкретными потребностями и предпочтениями.

    Оригинальный босс преступного клана Луккезе — Подкаст только для членов

    Тизер эпизода

    Сегодня, в дебютном выпуске подкаста «Только для членов», мы представляем шоу и рассказываем о том, чего мы надеемся добиться в будущем.

    Мало того, мы делаем нашу первую биографию гангстера, в которой мы рассказываем о жизни и временах Томми Гальяно, одного из самых сдержанных и загадочных мафиози в истории Коза Ностры и крестного отца-основателя американской мафии, как мы знаем. это сегодня.

    Хронология эпизодов
    00:00 Тизер серии 00:22Вступление к эпизоду 03:32моб фильм мелочи 05:04Обзор гангстера 06:48Ранние годы 09:26Попадание в подземный мир 13:16 Кастелламмарская война 35:39Закрытие Ремкаркс

    Вступление к эпизоду и викторина о мафии

    Вот что среднестатистический киноман может не знать.В классическом мафиозном фильме 1990 года «Славные парни» фильм в основном основан на команде, в которой из пяти семей?

    Даю вам минуту.

    Если вы догадались, что Гамбино упоминаются в одной строке после того, как один из их членов, Билли Бэттс, был избит, вы ошиблись.

    На самом деле представлена ​​семья Луккезе, и, в частности, основное внимание уделяется команде Пола Варио (Пол Цицерон в фильме), который в то время был очень влиятельным капорежимом и в который, конечно же, входили Генри Хилл (которого играет Рэй Лиотта) и Джимми Берк (в фильме Джимми Конвей, которого сыграл великий Роберт Де Ниро).

    Фильм рассказывает об экипаже из Луккезе в период между концом 1950-х и началом 1980-х годов.

    Но, конечно, семья не всегда называлась семьей Луккезе. Первоначально его возглавлял некий г-н Гаэтано «Томми» Гальяно, и только позже он был переименован. И вот о ком мы сегодня поговорим.

    Какая-то ирония в том, что в первом эпизоде ​​я решил выбрать босса мафии, о котором, вероятно, имеется наименьшее количество доступной информации, но я подумал: «Какого черта? Почему бы не начать с вызова?» Итак, вот оно.

    Томми Гальяно: Обзор

    Гаэтано «Томми» Гальяно был первоначальным боссом того, что федеральные власти США позже назовут преступным кланом Луккезе, одной из «пяти семей» Нью-Йорка. Он был, вероятно, самым скромным боссом в истории американской Коза Ностры и руководил семьей более двух десятилетий. Его преемником стал его давний лейтенант, Underboss, и нынешний тезка семьи, некий Томми «Трехпалый коричневый» Луккезе.

    Как уже было сказано, если основными составляющими успешного босса Коза Ностры являются неприметность, избегание арестов, избегание огласки в СМИ и долголетие, то вам будет трудно найти кого-то с более впечатляющим сроком пребывания в должности, чем Томми Гальяно.

    Гальяно — одна из самых больших загадок американской мафии. На самом деле о нем практически нет никакой информации — особенно после того, как он стал первым крестным отцом своей семьи. В моем исследовании случаи, когда он упоминается, как правило, говорят о его роли в Кастелламмарской войне и о его выборе в качестве босса семьи в 1931 году, но после этого большая часть информации исчезает до его смерти 20 лет спустя.

    После 1931 года единственными исключениями из этого правила будут случаи, когда он берет щепотку и отбывает небольшой срок в тюрьме, а также когда он посещает свадьбу будущего бандита Джо Валачи 18 сентября 1932 года. После этого о нем ничего не слышно, пока его смерть и получить это — даже его фактическая дата смерти была оспорена. Даже в то время быть таким сдержанным было чертовски почти невозможно и на самом деле весьма впечатляюще.

    Молодость Гальяно

    Вернемся к молодости Томми.Гаэтано «Томми» Гальяно родился 29 мая 1883 года в давнем оплоте мафии Корелеоне, Сицилия.

    Забавный факт: это тот самый город, который Вито Корлеоне, великий дон, которого играет Марлон Брандо в «Крестном отце», берет себе фамилию по прибытии в Америку.

    Так или иначе, вернемся к Гальяно. Говорят, что Томми родился у Лучано Гальяно и Лючии Оливери. Однако есть некоторая информация, которая предполагает, что его отцом на самом деле является Анджело Гальяно, бывший главарь сицилийской мафии в Корлеоне.Однако записи показывают, что Анджело не женился до 1902 года, а Томми родился в 1883 году. Так что, если он не был рожден вне брака, вполне вероятно, что Лучано был его настоящим отцом.

    О его родителях или его молодости известно немногое, но в 1905 году мои исследования показали, что он эмигрировал в Нью-Йорк, где поселился в Восточном Гарлеме и нашел работу в магазине кормов.

    В некоторых отчетах говорится, что он был натурализован как гражданин в 1915 году, а другие записи показывают, что он подал заявление на получение паспорта в январе 1920 года для поездки за границу.Интересно, что Мариано Марсалиси, известный сообщник и будущий член преступного клана Луккезе, является свидетелем, опознающим его заявление.

    Желаемое использование Томми паспорта включало посещение его матери в Италии. В его паспорте его профессия была указана как «сено, солома, зерно», а его адрес указан как 2097 1-я авеню, Нью-Йорк. Впоследствии его можно увидеть в пассажирском манифесте SS Presidente Wilson, отплывающего из Палермо и прибывающего в Нью-Йорк 20 апреля 1920 года.

    В начале 1920-х годов он женился на Джузеппине «Жозефине» Помилле, тоже родом из Корлеоне. Заметка на полях его записи о крещении подтверждает, что этот брак был заключен в Нью-Йорке в церкви Святой Люсии 23 октября 1921 года.

    Джо Валачи дает нам единственный физический взгляд на Гальяно. По словам Валачи, Томми был «…большим высоким парнем, немного лысым. Он был похож на бизнесмена…»

    Валачи впервые встретился с Гальяно, когда, используя свои таланты вышибалы, он «обработал» некоторых людей, которые создавали проблемы в строительных профсоюзах.Валачи утверждает, что отказался брать деньги у Гальяно за свою работу, потому что хотел, чтобы его воспринимали как «друга», а не как наемного головореза. Это решение хорошо послужит Валачи.

    Начало преступного мира Гальяно

    Хотя мало что известно о его ранней преступной жизни, в какой-то момент в позднем подростковом возрасте и начале 1920-х Гальяно официально присоединяется к преступному миру и становится сообщником преступного клана, теперь известного как семья Дженовезе, который был в время возглавлял Джузеппе «Джо» Морелло, также известный как «Рука сцепления», базирующийся в Восточном Гарлеме.

    Но в какой-то момент Гальяно решает перенести свои интересы в Бронкс и становится партнером своего зятя Нунцио Помиллы в токарном и подъемном бизнесе. Похоже, он использует этот бизнес как прикрытие и начал работать на другую нью-йоркскую семью, возглавляемую гангстером из Бронкса Гаэтано «Томми» Рейной (бывшим капитаном Морелло).

    В конечном итоге он проложил себе путь к роли Underboss и стал одним из главных помощников Рейны. Гальяно вместе с Томми «Три пальца Брауна» Луккезе и Стефано «Стив» Ронделли считались самыми влиятельными членами семьи Рейна в то время.

    Томми Рейна, как и Гальяно, был родом из Корлеоне и был примерно того же возраста. У него была монополия на продажу рэкетов для холодильников, и он контролировал большинство преступных предприятий в Бронксе. У его боргаты также были операции в Восточном Гарлеме, и к концу 1920-х годов семьи Рейны и Морелло определенно были врагами.

    Гальяно и Антонио Монфорте организовали Информационное бюро штукатуров в Бронксе в апреле 1928 года. Местных подрядчиков, которые отказались вступить в ассоциацию и платить взносы, вскоре настиг отряд вооруженных головорезов.

    К 1929 году два партнера основали United Lathing Company и наняли Майкла Макклоски, «царя» Союза Лазеров, чтобы тот помог им закрепиться в этой отрасли.

    Проведенное в 1932 году расследование министерства финансов показало, что в том же году из отрасли было вымогено почти полмиллиона долларов. Гальяно был осужден за уклонение от уплаты налогов — довольно успешный способ поймать крупных мафиози в то время — и приговорен к пятнадцати месяцам заключения. Учитывая, что Аль Капоне получил 11 лет (суровый приговор) по аналогичным обвинениям, это показывает, насколько сдержанным был Гальяно, отсидевший всего 15 месяцев.

    Хотя Гальяно был сицилийцем, он не принимал участия в собрании в отеле Cleveland Statler в декабре 1928 года, которое якобы было собранием Unione Siciliano. Его будущие коллеги-лидеры семьи, Винсент Мангано и Джозеф Профачи, были двумя из двадцати трех человек, арестованных после того, как кливлендский патрульный из пешего патруля разоблачил собрание. Гальяно также не присутствовал на конференции в Атлантик-Сити, состоявшейся в мае 1929 года.

    Мало что известно о причине встречи в отеле Statler.Дэвид Кричли в своей книге «Происхождение организованной преступности в Америке» считает, что целью было обсуждение убийства босса бруклинской мафии Сальваторе Д’Акуилы и дополнительных убийств в Чикаго. Полиция Чикаго считает, что это была «встреча «капитанов индустрии» для избрания преемника [президента Union Siciliana] Тони Ломбардо», убитого тремя месяцами ранее.

    Конечно, конференция в Атлантик-Сити 1929 года, одно из крупнейших собраний преступного мира мафии, была встречей лучших мафиози того времени, чтобы обсудить, как реагировать на «Сент-Луис».Резня в День святого Валентина», а также определить будущее направление преступного мира в свете ожесточенных контрабандных войн, продолжающихся в Нью-Йорке и Чикаго, необходимости диверсифицировать потоки доходов в связи с приближающимся окончанием сухого закона, а также реорганизацией и консолидацией преступного мира. преступный мир в Национальный преступный синдикат.

    В то время назревал гораздо более масштабный конфликт, который впоследствии стал известен как Кастелламмарская война.

    Кастелламмарская война

    В конце 1920-х годов в Нью-Йорке возникло ожесточенное соперничество банд между Джозефом «Боссом» Массерией, самым могущественным мафиози Нью-Йорка, и Сальваторе Маранцано, главой сицилийского клана Кастелламмарез, прибывшим в 1925 году по приказу Вито. Cascio Ferro в попытке захватить мафию в Соединенных Штатах.

    Вся нью-йоркская мафия была либо в состоянии войны, либо на грани войны. Массерия и Маранцано пытались взять под контроль преступный мир, каждый при поддержке различных уличных банд и контингентов мафии. На данный момент Массерия был сильнее из двоих и, как следствие, ближе к достижению этой цели полного превосходства в Преисподней.

    В какой-то момент мы сделаем отдельное шоу о Кастелламмарской войне, но прежде чем мы перейдем к тактическим аспектам конфликта, важно отметить, что ранняя структура того, что в конечном итоге станет Пятью семьями, уже была в некоторой степени на месте. .

    В книге Джозефа Бонанно «Человек чести» он знакомит нас с первыми семьями и объясняет, что пять семейных операций явно существовали до того, как Маранцано организовал пост-кастелламмарскую войну:

    «В Нью-Йорке было пять семей, которые образовались спонтанно, когда там поселились сицилийские иммигранты. Число пять не было предопределено; просто так получилось.

    «Доминирующей семьей была семья Джо Массерия. В то или иное время в эту семью входили Питер Морелло, Чарли Лучано, Джо Адонис, Фрэнк Костелло и Оги Пизано, и это лишь некоторые из них.

    «Вторую главную Семью возглавлял Аль Минео (его настоящее имя по-итальянски было Манфреди), общепризнанный союзник Массерии. В этот клан входили Тата Чиричо, Джо Трейна, Винсент Мангано, Фрэнк Скализ и Альберт Анастасия.

    «Эти семьи имели интересы как на Манхэттене, так и в Бруклине. Однако Бронкс был владением третьей Семьи, которую возглавлял Том Рейна. В этой семье были такие мужчины, как Гаэтано Гальяно, Томми Луккезе и Стив Ронделли.

    «Четвертую семью… возглавляли Джо Профачи и его правая рука Джо Мальокко.

    «Пятой семьей был кастелламмарский клан Бруклина и Манхэттена».

    Для пояснения: Массерия Боргата в конечном итоге станет современной семьей Дженовезе, Минео станет Гамбино, Рейна станет Луккезе, Профачи станет Коломбо, а клан Кастелламмарезе станет семьей Боннано.

    Снова на войну.

    В начале 1930-х годов в Нью-Йорке началась Кастелламмарская война, получившая свое название от сицилийского прибрежного города Кастелламмаре-дель-Гольфо.Из этого маленького городка на Сицилии клановая группа мафиози прибыла в Соединенные Штаты и распространилась по городам-спутникам, таким как Буффало, Чикаго и Детройт, но была тесно связана с восходящим главарем нью-йоркской банды Сальваторе Маранцано. Как упоминалось ранее, Маранцано приезжает в Нью-Йорк в 1925 году по приказу Вито Кашио Ферро, чтобы захватить власть над мафией в Соединенных Штатах.

    На противоположной стороне находится гораздо более могущественный Джузеппе «Босс Джо» Массерия. В то время он был ближе всего к Боссу из всех Боссов, и это было движущей силой войны — потребность в господстве и контроле над всеми семьями.Корнем этого были деньги, но отчасти это было также из-за тщеславия, высокомерия и гордыни. В итоге война длилась каких-то четырнадцать месяцев и унесла десятки жизней.

    Искрой, которая «официально» положила начало Кастелламмарской войне, стало убийство Гаэтано «Томми» Рейны — босса Гальяно. Предполагаемый перебежчик мафии Джо Валачи утверждает, что Томми Рейна был убит после того, как сопротивлялся попыткам Массерии вмешаться в его бизнес по продаже льда. Это было до появления электрического охлаждения, что делало его очень прибыльным рэкетом.

    На публике Рейна заключил союз с Массерией, который поглотил в свою теперь уже могущественную организацию остатки сильно ослабевшей семьи Морелло.

    Наедине Том Рейна из Бронкса выразил восхищение Маранцано, единственным, у кого хватило смелости противостоять Джо Боссу. Информатор в семье Рейны передал эти чувства паэсано Рейны из Корлеоне, Питеру Морелло. И Морелло сообщил об этом Массерии.
    Массерия узнал о предательстве Рейны и приказал Чарльзу «Счастливчику» Лучано организовать убийство Рейны.По словам Бонанно, Рейна был «заборщиком» в надвигающейся горечи, происходящей между Массерией и Маранцано, но в частном порядке восхищался последним. Когда известие об этом дошло до лейтенанта Массерии Питера Моррелло по прозвищу «Рука сцепления», «Босс Джо» принял меры.

    Теперь самое интересное.

    Называть Кастелламмарскую войну делом двух сторон было бы огромным упрощением. Хотя это правда, что битва велась в основном между фракцией Джо Массерии и сицилийской фракцией Сальваторе Маранцано, за всем этим действовала третья группа — «младотурки» во главе с Чарльзом «Лаки» Лучано, которым помогал Мейер Лански, Бенджамин. Багси» Сигел и другие, которые начинали чувствовать себя бесправными из-за «Усатого Пита» из старого мира (уничижительное сленговое прозвище для гангстеров, которые придерживались старых привычек не доверять ни одному несицилийцу и ставить предрассудки против других этнических групп выше, чем против них). зарабатывать деньги).

    На заднем плане младотурки тайно замышляли победить обе стороны и часто играли обе стороны против середины, чтобы ослабить и Массерию, и Маранцано.

    Рейна была важным партнером Массерии, хотя и без особого энтузиазма. Он дружелюбно смотрел на Маранцано, особенно после того, как Массерия начал давить на него, требуя от него часть ракетки.

    Через союзников, служащих Рейне, особенно Тома Гальяно и Томми Луккезе, Лучано, который сам также был союзником Массерии, узнал о планах Массерии убить сторонников Маранцано Джо Профачи и молодого Джо Бонанно.

    Поскольку Лучано рассчитывал на Профачи и Боннано в своем будущем национальном преступном синдикате, он хотел предотвратить их смерть, и в равной степени он не хотел, чтобы Рейна перешла на сторону Маранцано, поскольку это могло бы слишком склонить конкуренцию в пользу последнего. Поэтому силы Лучано решили, что Рейну нужно убить.

    В своем так называемом «Последнем завете» Лучано утверждает: «Мне очень не хотелось убивать Тома Рейну, и никто из моих парней тоже этого не хотел. Рейна был человеком слова, у него была культура, и он был очень благородным итальянцем.Это не нужно воспринимать как чистое евангелие. Лучано заручился поддержкой Гальяно и Луккезе, пообещав им империю Рейна. Что бы вы ни говорили о подлинности этой книги, но она, безусловно, добавляет к ситуации некоторый потенциальный колорит и интригу.

    В среду вечером, когда его убили (26 февраля 1930 г.), Рейна, как он это делал раз в неделю, обедал в доме своей тети на Шеридан-авеню в Бронксе (некоторые предполагают, что он действительно покидал дом своих любовниц).

    Когда Рейна вышла из дома, ее поджидал будущий лидер мафии Вито Дженовезе, в то время подчиненный Лучано. Рейна был удивлен, увидев его, но начал махать Дженовезе рукой. При этом Вито снес себе голову обрезом.

    Вито (а некоторые говорят, что второй киллер) оставил оружие под припаркованной машиной и скрылся. При его теле полиция обнаружила пистолет и 804 доллара в чемодане. Если вы изучали Вито Дженовезе, то наверняка знаете, что это Вито раннего винтажа — он был, так сказать, «нападающим», которого боялись.

    Убийство Рейны должно было стать той искрой, которая зажгла фитиль и привела к полномасштабной войне между силами Массерии и Маранцано.

    Побочный факт: позже Валачи женится на дочери Рейны (и, как мы уже упоминали, Гальяно присутствует на этой свадьбе, что показывает, насколько мимолетна эта бандитская жизнь, поскольку он, скорее всего, подставил отца невесты для убийства).

    Именно в этот момент ад вырывается наружу, и обе стороны действительно начинают преследовать друг друга. Тела начинают падать, и даже Лучано чуть не погибает.Гальяно находится прямо в гуще всего этого.

    Итак, после того, как Том Рейна был убит, Босс Джо решает сделать ход, который в конечном итоге вернется, чтобы преследовать его позже. Как и в другом выпуске с Детройтом, Массерия быстро поддержал одного из своих сторонников, чтобы он возглавил Семью. В этом случае Массерия поддержал Джо Пинцоло, чтобы он стал новым крестным отцом семьи Рейна.

    Вот немного цвета фона на Джо Пинцоло. Чарльз «Счастливчик» Лучано, который редко стеснялся комментировать людей, которые ему не нравились, высказал следующее мнение об этом человеке:

    «Каким бы большим дерьмом ни был Массерия, он не держал Пинцоло в подметки.Этот парень был толще, уродливее и грязнее, чем Массерия в худший день, когда старый ублюдок не принимал ванну, а это случалось большую часть времени.

    Ходят слухи, что Гальяно не был поклонником Пинцоло и его привычек личной гигиены. И именно этот шаг побуждает Гальяно сформировать отколовшуюся группу внутри семьи Рейна в открытом противостоянии Массерии и Пинцоло. В группу Гальяно вошли Томми Луккезе, Стив Ронделли, Джон ДиКаро, а также Доминик «Гэп» Петрилли — друг Валачи, который сообщил ему, что Пинцоло недолго осталось в этом мире.

    В этот момент дела Джо Босса начинают идти очень плохо, поскольку он теряет своего главного человека, Джузеппе Морелло.

    Согласно Джо Боннано, Маранцано говорил, что если мы надеемся выиграть войну, мы должны добраться до Джо Морелло до того, как старый лис перестанет следовать своим повседневным делам, как Маранцано уже перестал это делать. Как только Морелла скроется, старик сможет вечно существовать на диете из черствого хлеба, сыра и лука. Мы бы никогда не нашли его.

    Морелло никогда не приходилось сидеть на такой строгой диете.Однажды утром он, как обычно, отправился в свой офис в Гарлеме вместе с двумя своими людьми. Все трое были застрелены. Массерия потерял своего шафера, мозг своего отряда. «Рука сцепления» исчезла.

    А затем, 9 сентября 1930 года, Джо Пинцоло был убит в офисе, арендованном Томми Луккезе в Броко Билдинг на Бродвее. Пинцоло заманили в офис, а затем выстрелили 5 раз.

    Есть две версии того, кто убил Пинцоло. Валачи утверждает, что его убил Джироламо «Бобби Дойл» Сантуччи, а Лучано говорит, что это был Доминик Петрилли.Ни один мужчина не был арестован. Вместо этого Луккезе было предъявлено обвинение, но обвинения были сняты из-за отсутствия доказательств.

    Чтобы заменить Пинцоло, Массерия назначил Гальяно главой банды Рейны. Считается, что к этому моменту Гальяно и Луккезе заключили тайный союз с Маранцано, все еще заявляя о лояльности Массерии.

    После смерти Питера Морелло Массерия скрылся. К этому моменту на войне у него ничего не ладилось — он был, так сказать, в «полосе поражений».Он потерял Морелло, за которым последовала потеря Джо Пинцоло, человека, которого Массерия поддержал, чтобы он возглавил семью Рейна после убийства Тома Рейны. Без ведома Массерии люди из семьи Рейна устранили Пинцоло. На семью Рейна больше нельзя было рассчитывать в помощи Массерии, но он просто еще не знал об этом.

    Гальяно должен был стать тайным финансистом Кастелламмарской войны через свою Объединенную компанию по производству токарных станков. По словам Джо Валачи, Гальяно предоставил большую часть средств для борьбы Маранцано против Массерии.Оценка поддержки Гальяно составляет 140-150 тысяч долларов (более 2 миллионов долларов в сегодняшних деньгах). Можно с уверенностью сказать, что без такой финансовой поддержки война, скорее всего, закончится быстро и в пользу Массерии.

    Именно в этот момент дела по-настоящему начинают идти наперекосяк в пользу Maranzano.

    5 ноября 1930 года были убиты еще два сторонника Массерии, Стивен Ферриньо и Альфред Минео. Гангстеров косили перед многоквартирным домом на Пелхэм-Паркуэй в Бронксе.Это «работа», в результате которой Джо Валачи получает свою кнопку и становится членом мафии.

    Валачи утверждает, что он был одним из трех членов банды, инициированных в доме в девяноста милях к северу от Нью-Йорка. Церемония проходила в комнате перед примерно сорока мужчинами. Валачи утверждает, что во время обряда инициации Джо Бонанно был назван его «крестным отцом» и должен был нести за него ответственность.

    Неудивительно, что Бонанно утверждает, что никогда не встречался и не разговаривал с Джо Валачи.Однако он утверждает, что после убийств Ферриньо и Минео силы Маранцано и люди Гальяно провели недельный праздник в конце декабря 1930 года недалеко от Гайд-парка в Нью-Йорке.

    Согласно «Человеку чести»: «Мы отпраздновали нашу последнюю победу и конец еще одного года недельной вечеринкой под Рождество на ферме в северной части штата Нью-Йорк, недалеко от Гайд-парка. Помимо Маранцано и его личного персонала, на вечеринке присутствовали Стефано Магаддино и некоторые из его людей из Буффало; Джо Зерилли и несколько его людей из Детройта; Гаэтано Гальяно вместе с Луккезе и несколькими его людьми из Бронкса; другими лидерами из Бруклина; и даже некоторыми ранними перебежчиками из семьи Минео, такими как Фрэнк Скализ и Джо Трейна.

    По мере того, как война продолжалась, Массерия терпел все больше поражений и ключевых дезертирств. Проблема в том, что он скрывается, с тяжелой свитой телохранителей и в таком положении, что никто не может добраться до него. Единственный способ добраться до него — как-то выманить его или добиться отступничества изнутри — именно это и происходит.

    15 апреля 1931 года Кастелламмарская война официально подошла к концу, когда Массерия был убит в ресторане Кони-Айленда после того, как его подставил его подчиненный, великий Чарльз «Счастливчик» Лучано.Утверждается, что стрелявшими были Альберт Анастейша, Вито Дженовезе, Джо Адонис и Бенджамин «Багси» Сигел, которые вместе с Лучано заключили сделку с Маранцано, гарантируя им власть, если они перейдут на другую сторону и убьют своего босса.

    Через месяц после убийства Маранцано созвал грандиозный митинг, на котором, как говорят, присутствовало от четырех до пятисот членов итальянского и сицилийского преступного мира.

    На этом собрании Маранцано назначил пять лидеров семьи: Лаки Лучано возглавит то, что впоследствии станет семьей Дженовезе, Гальяно возглавит то, что в конечном итоге станет семьей Луккезе, Джо Профачи от Коломбо, Маранцано возглавит Бонанно и Фрэнк Скализ. будет назван боссом того, что впоследствии станет Гамбино.

    Все ответят и воздадут должное Маранцано, решившему провозгласить себя капо-ди-тутти-капи — Боссом всех Боссов.

    Эта установка длилась всего несколько месяцев, так как были подозрения как со стороны Лучано, так и Маранцано с другой стороны. Лучано был в ярости из-за того, что Маранцано, который, как он наконец понял, мог быть более отсталым Массерией в своем мышлении, объявил себя Боссом Боссов.

    С другой стороны, Маранцано не доверял полностью никому, кто не был из его деревни на Сицилии, и имел много предубеждений против работы с неитальянцами.Меньше всего он доверял Лучано и планировал его убить (и даже зашел так далеко, что нанял для этой работы знаменитого киллера Винсента «Бешеного пса» Колла).

    Но Лучано ударил первым. 10 сентября 1931 года Лучано отправил группу еврейских мафиози в офисы Маранцано, выдавая себя за правительственных агентов, вместе с неким Томми Луккезе. Лучано рассказывает, что в день убийства Луккезе пошел в офис Маранцано, «сказав, что у него есть жизненно важный вопрос для обсуждения по просьбе Тома Гальяно».

    Лучано фактически нанес удар первым, прежде чем наемный убийца Винсент «Бешеный пес» Колл смог выполнить подготовленный Маранцано расстрельный список, в котором имя Лучано стояло вверху.По всей вероятности, Луккезе был там, чтобы найти Маранцано для киллеров, что он и сделал.

    Когда его телохранители были обезоружены, киллеры зарезали и застрелили Маранцано прямо в его кабинете. В этот период массовой нестабильности в преступном мире Гальяно продолжал контролировать старую банду Рейны.

    После убийства Валачи, работавший шофером Маранцано, скрылся на чердаке семьи Рейна. В конце концов он встретился с Гальяно и Луккезе, которые, после определения лояльности Валачи, попросили его присоединиться к их семье.Однако, посовещавшись с Петрилли, Валачи решил пойти с Вито Дженовезе в семью Лучано.

    Формирование пяти современных семей

    После убийства Маранцано Лучано сохранил ту же структуру из пяти семей, но внес несколько ключевых изменений. Во-первых, он избавился от титула Босса Боссов, хотя явно считался первым среди равных. Во-вторых, он создал Комиссию, в которой каждый из боссов пяти семей, а также горстка других семей по всей стране будет решать споры между различными семьями, прежде чем дело перерастет в кровавые войны между бандами.В это время они учреждают Национальный синдикат, устанавливают руководящие правила, при этом вся основная власть возвращается к главной комиссии в Нью-Йорке.

    Опять же, Джо Боннано делится из «Человека чести», «В очередной раз лидеры моего мира перестроились и изменили свою позицию в соответствии с новой политической реальностью. Звезда Чарли Лаки была на подъеме. Звезда Стефано не уменьшилась, а может быть, даже возросла. Звезда Скализ упала. Скализ был слишком близким сторонником Маранцано.С приходом Лаки к власти Скализ стал обузой для его Семьи, которая не хотела противодействовать могущественному Лучано и его соратникам. Скализ был заменен на посту отца Винсентом Мангано. Таким образом, пятью нью-йоркскими отцами были Лучано, Гальяно, Профачи, Мангано и я. Я был новорожденной звездой».

    Именно в этот момент Гальяно становится первым современным боссом семьи Гальяно, названным в его честь, а Томми Луккезе становится его заместителем. Как босс, Гальяно также стал одним из основателей Комиссии.

    Именно здесь информация о Гальяно становится очень скудной. За исключением присутствия на свадьбе Валачи в 1932 году, он больше не упоминается до своей смерти в начале 1950-х годов. Тем не менее, мы все еще можем кое-что узнать о его успешном 20-летнем правлении на посту босса.

    Даже после того, как Кастелламмарская война закончилась, в преступном мире все еще было немало беспорядков. В последующие десятилетия после войны Томми Гальяно провел свою семью через период высокого напряжения и смены союзов между пятью семьями.

    В 1936 году Лучано был отправлен в тюрьму, а затем, в 1946 году, депортирован в Италию. В отсутствие Лучано власть в комиссии принадлежала альянсу боссов Винсента Мангано, Джо Бонанно, Стефано Магаддино и Джо Профачи.

    Гальяно должен был быть очень осторожен перед лицом этого альянса и стремился оставаться в тени, продвигая деловые интересы своей секции Коза Ностры. На протяжении 1930-х и 1940-х годов Томми Гальяно и Томми Луккезе вели семью в прибыльные области бизнеса.

    Они работали в швейной и грузовой промышленности, а также в таких отраслях, как нормирование бензина, мясо и сахар на черном рынке.

    Гальяно понял, что для бизнеса лучше всего оставаться в стороне. Почти никогда не появляясь на публике, Гальяно большую часть времени оставался дома. Гальяно передал приказы своим солдатам через Луккезе и других людей из своего ближайшего окружения, которым он доверял. Можно сказать, что Гальяно усовершенствовал использование прокси и буферов, чтобы оградить себя от проверки правоохранительных органов.

    Как упоминалось ранее, он делал это настолько хорошо, что в 1932 году получил всего один удар за уклонение от уплаты подоходного налога и провел всего около 15 месяцев в тюрьме.

    Томми Луккезе, который станет вторым боссом семьи и тезкой современной семьи, был гораздо более заметной фигурой и тем, кто был более известен тем, что привлекал внимание общественности. Однако его босс, друг и наставник Гальяно так редко появлялся на публике, что его местонахождение было совершенно неизвестно с 1951 по 1953 год.

    Именно эта ранняя секретность и секретность были ключом к успеху преступной семьи Луккезе в первые годы. К 1980-м годам семья Луккезе превратилась в гиганта, зарабатывающего миллиарды долларов в год. Но все это было бы невозможно без таких криминальных гениев, как Гальяно.

    Смерть Гальяно

    Окончательным признаком того, насколько загадочным был Гальяно, является то, что никто точно не знает, когда он умер.

    В 1951 году Томми Луккезе заявил на слушаниях в Сенате по организованной преступности, что Гальяно умер 16 февраля 1951 года.Однако некоторые историки на самом деле считают, что Гальяно умер в 1953 году.

    Было высказано предположение, что Гальяно вышел на пенсию в 1951 году и передал руководство Луккезе, но держал эту информацию в секрете, чтобы предотвратить расследование со стороны правоохранительных органов или СМИ; однако нет никаких конкретных доказательств в поддержку этой теории. По словам Джозефа Валачи, Гальяно умер естественной смертью в 1953 году.

    Сообщалось, что причиной смерти стало либо заболевание сердца, либо рак.

    Вы можете увидеть изображения Гальяно в поп-культуре.Он упоминается в «Записках Валачи» (1972) с Чарльзом Бронсоном в главной роли, когда Сальваторе Маранцано (Джозеф Уайзман) объявляет Боссов Пяти Семей.

    Он также упоминается в последнем эпизоде ​​Boardwalk Empire под названием «В Эльдорадо» в 2014 году. Гальяно играет Сальваторе Инцерилло. У него небольшая говорящая роль, и его можно увидеть сидящим за столом, пока Счастливчик Лучано собирает самых влиятельных криминальных авторитетов страны и формирует Комиссию.

    Томми Гальяно похоронен в частном мавзолее на кладбище Вудлон в Бронксе, Нью-Йорк.

    Вот и все, наша первая гангстерская биография!

    Если вам понравился этот эпизод и вы хотели бы видеть, как я делаю больше биографий гангстеров, дайте мне знать в комментариях ниже и, конечно же, не забудьте поставить лайк и подписаться на мой канал на YouTube или не стесняйтесь слушать, где бы вы ни брали свои подкасты.

    Также следите за появлением моей новой страницы на Patreon.

    До следующего раза, Грейзи!

    Первичные источники:

    • https://mafiagenealogy.wordpress.com/tag/angelo-gagliano/
    • https://en.wikipedia.org/wiki/Tommy_Gagliano
    • https://www.wikitree.com/wiki/Gagliano-11
    • https://www. wikitree.com/wiki/Marsalisi-122
    • http://www.americanmafia.com/Allan_May_6-19-00.html
    • https://mafia.wikia.org/wiki/Gaetano_Gagliano
    • https://americanmafiahistory .com/tommy-gagliano/
    • http://www.onewal.com/w-reina.html
    • http://mob-who.blogspot.com/2011/04/gagliano-tommaso-1884-c1951.html
    • https://www.nationalcrimesyndicate.com/lucchese-crime-family-leadership-timeline/
    • https://blogs.shu.edu/nyc-history/lucchese-crime-family/
    • https:/ /themobmuseum.org/blog/hoodlums-at-the-statler/
    • https://themobmuseum.org/blog/was-1929-atlantic-city-mob-meeting-a-strategy-session-to-address-the -st-valentines-day-massacre/
    • https://en.wikipedia.org/wiki/Atlantic_City_Conference
    • https://www.findagrave.com/memorial/197727437/nunzio-pomilla
    • https://beatsboxingmayhem .com/2021/01/28/gangster-era-reborn-unearthed-crime-scenes-from-new-yorks-prohibition-underworld/6/
    • https://www.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.