Два дома под одной крышей: Как соединить два дома одной крышей

Содержание

Как соединить два дома одной крышей


нестандартный дом от пользователя портала

Необычный подход к строительству дома – дуплекс, комбинированный каркас, оригинальный дизайн. Тема компактных загородных домов очень популярна на форуме портала, и чаще всего малогабаритки на земле возводят по каркасной технологии. Обычно это небольшая Необычный подход к строительству дома – дуплекс, комбинированный каркас, оригинальный дизайн.

Тема компактных загородных домов очень популярна на форуме портала, и чаще всего малогабаритки на земле возводят по каркасной технологии. Обычно это небольшая одноэтажная дача или с мансардным этажом, реже – несколько деревянных или металлических модулей. Но есть и нестандартные конструкции, например – два домика под одной крышей, которые можно эксплуатировать отдельно друг от друга. Именно такой проект реализовал один из участников портала FORUMHOUSE, Владиславsb.

Компактный дом 6×7 м

Это оригинальное название темы, не совсем верно отображающее суть, но оно прижилось, и менять что-то нецелесообразно, хотя речь в заголовке только об одной части дома. Фундамент и ограждающие конструкции возводились сразу, но обживалась первой именно озвученная часть. За основу Владиславsb взял проект ХТ 757, от которого после доводки осталась лестница, а описываемая половина – это модификация проекта ХТ 67.

Фундамент – УШП

Началось строительство зимой, чему поспособствовал мягкий климат Краснодарского края, с заливки фундамента. После изучения соответствующего раздела форума выбор пал на утепленную шведскую плиту (УШП), как удовлетворяющий по основным параметрам вариант. Умелец допустил некоторое отклонение от общепринятой технологии, но состав почв и уровень грунтовых вод, а также относительно небольшая масса каркасника позволяют подобное «баловство».

ВладиславsbУчастник FORUMHOUSE

Убрал верхний слой (до отметки -30 см), сделал шурф, на отметке -60 см пошел гравий. Да простят меня аксакалы УШП, но дренаж не стал делать, только прокопал траншею по периметру до гравия (неделю до этого шли дожди, при копке грунт был сухой). Первым слоем засыпал 15 см щебня, вторым – 30 см песка.

Плоскость умелец выводил с применением ротационного лазерного нивелира, в плиту заложена канализация и теплый пол, остальные коммуникации будут в стенах и перекрытиях. Пройти бетон «вертолетом» не получилось, рано стемнело, а к утру при высокой влажности и температуре около двух градусов выше ноля бетон схватился до такого состояния, что, кроме лома, уже ничего не взяло.

Тем не менее, поверхность получилась достаточно ровная. Расхождение по углам — от миллиметра до пяти, в середине до десяти, даже заливка стяжки не потребуется, реально вытянуть клеем.

С учетом получившейся площади в 77 м² аренда «вертолета» обошлась бы дороже клеевой смеси.

Коробка – каркас, утепление, кровельная система

В силу особенностей местных пиломатериалов и собственных убеждений, Владиславsb отказался от сборки деревянного остова, а скомбинировал металлический каркас с деревянной обшивкой. Так он решил и проблему поголовно сырой древесины, которую ведет, и с мостиками холода разобрался.

ВладиславsbУчастник FORUMHOUSE

Здесь можете меня ругать, но я применил метод, запрещенный в строительстве. То есть, строительство по наитию и его производным (изобретаю велосипед, мой дом, строю, как хочу, я самый умный, не лезьте, за моими плечами два дома и т.д и т.п.). Каркас делаю металлический, обшиваю деревом.

Деревянные элементы конструкции, притянутые к металлическим, высохнут уже в каркасе без опасности кручения, квадратная труба получается с двухсторонним утеплением.

Возможные нюансы, вызванные комбинированием разнородных материалов, нивелирует качественная пароизоляция и вентиляционная система.

Для ограждающих конструкций Владислав выбрал щепо-цементные плиты местного производства, как самый доступный материал. В качестве утеплителя использовал пенополиуретан (ППУ), открыто-ячеистого типа, плотностью 20 кг/мᶟ. Сегодня считает это ошибочным – стоило выбрать закрытого типа и плотностью 30 кг/мᶟ. Несмотря на шаг крепежа в 50 см и жесткость панели, попытки пропенить сверлением провалились, так как плиты стало выдавливать. Дальше стеновые «колодцы» запенивали изнутри, в несколько подходов, за раз примерно по метру, также заполняли трубы каркаса. На дом пошел один комплект утеплителя – 450 кг.

Крышу утеплили минеральной ватой в два слоя, покрыли металлической черепицей.

Перегородки в доме частично панельные, частично кирпичные, как и барная стойка в кухонной зоне, кирпич использовался самый дешевый и на лицо рельефной стороной.

Фасад

Дом интересен не только планировкой, но и оформлением – деревянный фасад (планкен, лиственница) темно-серого цвета отлично сочетается с коричневой кровлей и серо-белым забором. Прямой планкен класса С, шириной 90 мм, покрашен специальной краской, устойчивой к выгоранию. Эти качества протестировал летний пал под сорок градусов, за два сезона не сумевший существенно исказить цвет. Планкен умелец монтировал на бруски, так как исходный крепеж – слишком дорогое удовольствие.

ВладиславsbУчастник FORUMHOUSE

Родное крепление не потянул, делал из бруска 18×40 мм, длиной 130 мм, принцип змейки, только из бруска (возможно, подойдет только под плиту), монтаж бруска производил сразу блоком из шести досок на земле, нумеровал от 1 до 5, шестая становилась первой следующего блока. Получилось дешевле в десять раз.

Что касается забора, то тут тоже никаких типовых решений – планкен из лиственницы, но уже шириной 140 мм, опоры из асбестовой трубы диаметром 250 мм. Труба заармирована и забетонирована, после чего отшлифована болгаркой, зашпатлевана гидроизоляцией и покрыта краской для цоколя из той же линейки, что и фасадная.

Интерьер – дизайнерская отделка

Внутренняя отделка по стильности не уступает наружной, по мнению участников темы, это один из лучших вариантов оформления дома. Так как при массе достоинств большим недостатком щепо-цементных плит оказалась сильная усадка, от трещин не спасла ни шпаклевка, ни специальные обои. Выход нашелся в обшивке поверхностей ГКЛ, крутится прямо к стенам он без проблем, геометрия получается идеальная, покрасил и забыл. Кроме того, что чередуются гладкие и рельефные стены, потолок тоже зонирован – местами ровный гипсокартон, местами балки с вагонкой. Кирпичные поверхности просто покрашены без дополнительной обработки после кладки.

Функциональность дома, как и декоративность, на высоте.

ВладиславsbУчастник FORUMHOUSE

При входе, слева, прихожая, справа гостевой туалет (унитаз и раковина), в кухонной зоне барная стойка, внутри рабочие поверхности, чтобы при готовке стоять к домочадцам лицом. Стойка скрывает и утварь, и возникающий периодически «художественный беспорядок». Под лестницей поместится встроенный холодильник со стиральной машиной, на втором этаже спальня (14 м²) и детская (12 м²) с подъемом (получился сам по себе) на второй уровень, площадь 12 м² и высота по центру 1,6 м, проведено освещение, отопление и вентиляция, ванная комната (6,5 м²), компактный шкаф-купе.

Отопление, как и горячее водоснабжение – электрическое, посредством бойлера косвенного нагрева, по самым лютым морозам, которые все же редкость, добавляются электрические же обогреватели. Как показал опыт эксплуатации, дом теплый, расходы на отопление вполне приемлемые, несмотря на витражное остекление внизу, а внешний вид, благодаря панораме, сильно выигрывает.

На данный момент отделана и эксплуатируется и вторая половина, Владиславsb и там развернулся, и интерьеры неотличимы от творений профессиональных дизайнеров. Все подробности стройки и отделки – в теме автора, для многих форумчан дом Владислава стал настоящим откровением и примером для подражания.

Еще об одном интересном опыте участника портала рассказывается в статье о каменном доме «в одну каску», доступный способ отделки стен – в материале о штукатурке с пленкой. Универсальный фасадный материал с высокими декоративными и техническими характеристиками – термодревесина. В видео – один из курсов академии по деревянным покрытиям.

Теги каркасный дом УШП утепление ППУ напыляемая изоляция дизайнерский интерьер строительство дома своими руками барная стойка лофт Поделиться
Комментарии (0)Ошибка!

Произошла ошибка, попробуйте позже. Если ошибка повторяется — обратитесь в службу поддержки по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или через форму обратной связи
Источник

Этот очаровательный одноэтажный дом с террасой на крыше может стать домом вашей мечты! Читай дальше.

Многие из нас предпочитают простой дом, в котором достаточно комнат для членов семьи. Если ваша семья — это небольшая семья из трех или четырех человек, то достаточно одноэтажного дома или так называемого бунгало.

Многие бунгало и одноэтажные дома были представлены здесь, на этом веб-сайте, а также на других наших веб-сайтах, но каждый раз мы придумываем новый дизайн для вашего вдохновения. Тот, который мы представляем сегодня, имеет уникальный внешний вид с уникальной кровлей.Есть похожие дизайны, которые вы можете просмотреть на других наших веб-сайтах. Вы можете найти ссылки в конце этой статьи.

Пожалуй, наиболее привлекательной частью этого дизайна является фасад и стиль кровли. В нем больше современный дизайн, но есть некоторые черты современного дизайна.

Наличие линий, нанесенных на канавки, дает ощущение современной архитектуры. Цвет краски серый и белый с бежевым излучает настроение безмятежности.Это прохладный, сбалансированный и нейтральный цвет. Бежевый — надежный, консервативный и гибкий. Bourn Creative заявляет в одном из своих постов, что бежевый цвет нейтральный, спокойный и расслабляющий. Он предлагает часть тепла коричневого цвета и часть свежести и прохлады белого цвета. Они дополняют друг друга.

Одноэтажный дом с тремя спальнями, одна из которых служит главной спальней с собственным туалетом и ванной. Также есть общий туалет, обеденная зона, кухня и гостиная.Перед домом есть навес и веранда, а в задней части дома — место для мытья.

Если вам нравится этот дизайн и вы хотите запросить план этажа, вы можете связаться с нами, оставив здесь свой комментарий. Наши архитекторы будут очень рады вам помочь. Каждый день мы публикуем разные дизайны, которые вы можете использовать для своего вдохновения. Вы можете просмотреть другие наши дизайны и связаться с нами, если вам потребуется дополнительная помощь.

Вы также можете посетить другие наши веб-сайты.Вы можете щелкнуть следующие гиперссылки, и вы будете перенаправлены на веб-сайты. Если вам нравится дизайн, не забудьте разместить его на стене, чтобы его увидели другие. Пожалуйста, наслаждайтесь. Спасибо!

  1. Ulric Home
  2. План дома Пиной
  3. Дом и декор
.

Одноэтажный современный дом с 2 спальнями и террасой на крыше

Ищете просторный одноэтажный дом с террасой на крыше? Вот он, современный дом, построенный на 1108 квадратных футов (103 квадратных метра). Этот дизайн с очень привлекательным внешним видом вам понравится благодаря его прочным характеристикам.

Первый этаж состоит из 2 спален, гостиной или веранды, столовой, кухни, общей и отдельной ванной комнаты и зоны обслуживания.

Ссылка на план этажа выше, площадь крыльца 3.15 метров на 3 метра, который также можно использовать как гараж, когда не использовать как крыльцо. Зона отдыха составляет 6,5 метра в ширину и 1,5 метра в глубину, что достаточно для размещения посетителей.

Гостиная и столовая объединены и видны при открытии главной двери, а также шириной 6,5 метров. Совмещенная площадь гостиной и столовой составляет 21,45 квадратных метров.

Рядом с гостиной находится спальня 3,3 на 2,7 метра с туалетом и ванной. Эта спальня может быть использована как хозяйская, благодаря своей особенности (ванная комната) и удобству.

В левой части плана находятся спальня, общий туалет и ванна, кухня и рабочая зона или зона обслуживания. Лестница также спроектирована так, чтобы находиться в средней задней части, которая ведет на крышу. Настилы крыши покрывают всю площадь первого этажа, кроме места расположения лестницы. Эта зона очень просторная и может быть использована для небольших встреч с семьей, друзьями или родственниками.

Максимальное использование вашего участка сопряжено с расходами, поскольку большая площадь дома потребует больших затрат с точки зрения материалов и рабочей силы.убедитесь, что вы не строите дом, который будет очень большим для маленькой семьи или недостаточным для большой семьи.

.

Концепция двухэтажного дома с четырьмя спальнями и террасой на крыше

В этом 2-х этажном доме четыре спальни и три туалета и ванны.

В этом 2-х этажном доме четыре спальни и три туалета и ванны. Большие окна и стеклянная акцентная стена придают дому элегантный современный вид.

Цветовая гамма этого дома в основном серая, белая и коричневая, что придает ему утонченный, но минималистский вид.


Общая площадь двухэтажного дома составляет 130 квадратных метров.Первый этаж состоит из гостиной, столовой, кухни, ванной комнаты и спальни.

Верхний этаж состоит из трех других спален и двух туалетов и ванн.

Что отличает этот 2-этажный дом от других планов домов, так это наличие открытых террас. Верхний этаж — открытая площадка для членов семьи. Эту открытую террасу можно превратить в небольшую оранжерею или место для барбекю и развлечения членов семьи и друзей.

Вот план дома:

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПЛАН ВЕРХНЕГО ЭТАЖА

ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА:

  • План этажа ID: SA18-027
  • Площадь: 130.0 Кв. М.
  • Спальни: 4
  • Ванные: 3
  • Гараж: нет
  • Стиль: планы двухэтажного дома

РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)

  • Приблизительный окончательный бюджет: 1,560,000 — 1,820,000
  • Полуготовый бюджет: 2,080,000 — 2,340,000
  • Консервативно завершенный бюджет: 2,600,000 — 2,860,000
  • Элегантно завершенный бюджет: 3 120 000 — 3 640 000

Первая часть дома, которую вы увидите, войдя в главный вход, — это просторная гостиная слева.Гостиная, столовая и кухня объединены без разделительных стен, чтобы максимально увеличить пространство и сделать первый этаж больше. Кухня также имеет доступ к служебной зоне в задней части дома.

На первом этаже также есть кладовая рядом с лестницей, общая ванная комната и спальня, которую можно использовать как гостевую.

Верхний этаж — это зона отдыха. Есть две спальни меньшего размера и главная спальня с туалетом и ванной.На этом этаже также есть общая ванная комната и семейный холл с выходом на меньшую веранду.

РАЗРАБОТАНО:
Узнать об этом плане дома:
.

Четыре спальни, два этажа с террасой на крыше

Двухэтажный домик с крышей — идеальный вариант, когда у вас небольшое пространство или узкий участок. Если у вас есть участок шириной 9 метров и глубиной 15 метров, эта концепция вполне осуществима. Общая площадь этажа составляет 164 квадратных метра, из которых первый этаж составляет 82 квадратных метра и почти равен площади верхнего этажа.

Первый этаж состоит из гаража на 1 машину, гостиной, столовой, кухни, общей ванной комнаты, 1 спальни и грязной кухни или служебной зоны.

Второй этаж состоит из 3 спален, две из которых являются общими или стандартными комнатами, и главной спальни с ванной комнатой. Две стандартные спальни расположены в задней части здания и имеют общую ванную комнату у лестницы.

В главной спальне также есть терраса, расположенная над гаражом, на которую можно попасть из семейной комнаты.

Еще одно место, где можно проводить небольшие собрания, — терраса на крыше.Эта площадь составляет почти 82 квадратных метра без учета лестничной клетки. Место, где вы можете расслабиться, использовать в качестве смотровой площадки или просто сушить одежду, когда внизу недостаточно.

Два плана дома Сотей с крышей:

Другие проекты, похожие на этот тип домов:

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПЛАН ВЕРХНЕГО ЭТАЖА

Двухэтажный дом с настилом на крыше может быть не для всех, но для тех, кто ищет концепцию дома, который можно построить на участке площадью 135 квадратных метров, эта концепция действительно очень хорошо соответствует этим требованиям.

ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА:

  • План этажа ID: SA18-010
  • Площадь: 164 Кв. М.
  • Спальни: 4-5
  • Ванных: 3
  • Гаражей: 1
  • Стиль: планы двухэтажного дома

РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)

  • Приблизительный окончательный бюджет: 1 968 000 — 2 296 000
  • Полуготовый бюджет: 2,624,000 — 2,952,000
  • Консервативно завершенный бюджет: 3 280000 — 3 608 000
  • Элегантно завершенный бюджет: 3 936 000 — 4 592 000
РАЗРАБОТАНО:
Узнать об этом плане дома:
.

Два дома под одной крышей | «Теремъ»

Дуплекс — два дома под одной крышей и с одной общей стеной. У каждой половинки свой отдельный вход, своя организация пространства и свои хозяева. Такие дома для двух семей строили еще в СССР, преимущественно в сельской местности. Сейчас, получив новомодное название, строительство дуплексов переживает второе рождение.

Традиции жить в просторных фамильных особняках проистекают из викторианской Англии XIX века. В то время, когда дети обзаводились собственными семьями, к боковой стене дома просто пристраивали дополнительный особнячок с отдельным входом, и два поколения рода и продолжали жить рядом. Тогда и были заложены основные концепции и началась история дуплексов.

Сегодня строительство подобного типа домов удобно как для застройщика, так и для потенциального покупателя. Представьте, как выгодно компании возвести на сравнительно небольшой территории сразу два объекта. Стоимость расходных материалов уменьшается — фундамент же общий, подведение канализации, электричества, газа, воды обходится в разы дешевле. Как и обслуживание дома потом. Покупатели такой недвижимости тоже не остаются в накладе: рыночная стоимость одной такой половины ниже процентов на 30, чем стоимость отдельного дома. Поэтому и рассчитаны такие дома на средний класс, которые рассматривают дуплексы как единственное жилье недалеко от МКАД, где и воздух чище, и своя лужайка имеется.

Дуплекс состоит из двух домов-близнецов, объединенных одной общей стеной и крышей. У каждой семьи имеется свой отдельный вход и небольшой участок. Проживание в таких домах выбирают как близкие родственники, так и компании старых друзей. Появляется возможность оказывать в случае необходимости помощь стареющим родственникам. Да и пожилым людям очень важно ощущать близость своих детей и внуков. Относительная экономия и желание жить за городом позволяет «сближать» и совершенно незнакомых людей. Каждый оформляют в собственность свои половинки.

В большинстве случаев дуплексы имеют зеркальную планировку. Помимо отдельного входа, на первом этаже размещают кухню, гостиную с большой террасой, рабочий кабинет. На втором этаже располагаются детские комнаты и спальни. Инженерные коммуникации подводятся в каждую из частей общего дома раздельно. Это позволяет четко отслеживать и разделять расходы.

Современные застройщики предлагают сдвоенные дома на любой цвет, вкус и кошелёк площадью от 70 до 500 квадратных метров. В более дорогих строениях часть первого этажа отдаётся гаражу, из которого можно непосредственно попасть в дом. Проект «Дуплекс», предлагаемый строительной компанией «Теремъ», как-раз является ярким представителем дома эконом- класса. Спроектированный по каркасной технологии при толщине утеплителя 150 мм, этот дом вполне подходит для круглогодичного проживания. При желании возможно увеличить толщину утеплителя до 200 мм, или вообще соорудить дом из 180 мм клееного бруса или кирпича. Подведение раздельных коммуникаций позволяет двум семьям максимально дистанцироваться друг от друга в оплате коммунальных платежей. А территорию приусадебного участка можно оставить общей, если планируются проживание близких родственников или просто, по-соседски, разделить забором. Кстати, архитектурное бюро «Терема» постоянно отслеживает тенденции и тренды в строительной индустрии. При желании, вам смогут соорудить дом-дуплекс, взяв за основу любой типовой проект коттеджа.

Одно из основных преимуществ дуплекса — прямая выгода. Подобный дом занимает гораздо меньше места, чем два отдельно стоящих знания. Ведь по СНИПу, расстояние между ними должно быть не менее 6 метров. При одинаковой, в сравнении с обособленными, одиночными коттеджами, общей площади участка, у владельцев дуплексов получится разместить больше грядок, плодоносящих деревьев, им легче найти место для установки собственного бассейна или обустройства зоны барбекю. На земельном участке можно разместить гараж для машины, если таковой не предусмотрен проектом дома.

Наиболее оптимальным считается строительство домов прямоугольной или квадратной формы. Обычно в целях энергоэффективности вытянутую глухую стену, смежную с соседним зданием, располагают по оси восток-запад. Ее возводят максимально длинной. Главные фасады стараются расположить с северной стороны, тогда как другие части дома будут ориентироваться на юг и восток или юг и запад. В любом случае это теплые, солнечные стороны. Вдоль восточной или западной сторон обычно располагают жилые помещения, спальни. Вдоль южной — зоны отдыха.

Строительство дуплекса стараются выполнить единовременно. Ведь учитывая его цельную конструкцию сложно залить, к примеру, часть фундамента, построить половину стен или укрыть кровлей фрагмент дома. Такие здания не строят из разных материалов. Ведь если соорудить одну половину дома из кирпича, а другую, к примеру, из бруса, из-за разницы в весе они окажут разное давление на цельный фундамент, и это обязательно приведет к неравномерной усадке. Соответственно, и крышу нельзя накрывать материалом с разным весом.

В исключительных случаях строить части дуплекса можно и постепенно, в разное время и из разных материалов, но тогда возводить каждую половинку следует на своем фундаменте как отдельный дом. В этом случае экономичнее использовать свайный фундамент, заложенный на глубину ниже температуры промерзания земли. Чужим людям гораздо сложнее договориться о совместном единовременном строительстве, как и согласовывать друг с другом цвет или материал наружного фасада. По этой причине, дуплексы — идеальное место для проживания родственников.

Основная беда всех дуплексов — довольно низкая шумоизоляция. Стены своего дома далеко не всегда могут спасти от шумных соседей зеркального близнеца. Отчасти эту проблему можно решить, обложив смежную стену звукоизолирующими материалами. Некоторые сложности возникают и с юридическим оформлением. Различные толкования Жилищного кодекса позволяют оформлять жилье в дуплексах как выделенную в натуре долю в одном и том же индивидуальном доме, и как самостоятельные квартиры в многоквартирном доме. Блокированная жилая застройка, как вариация многоквартирного дома, помимо оформления квартиры в собственность, дает возможность оформить право и на участок под домом. Жильцы как частного, так и многоквартирного дома лишены этого и могут утешаться лишь долевой собственностью на общее имущество и территорию земли около дома.

Обратите внимание, что правильный статус земель под постройку дуплекса позволит гарантированно быть спокойным за свое жилище. Такой дом должен располагаться строго на одном участке, выделенном под жилую застройку. Взгляните на кадастровый паспорт. Там в обязательном порядке присутствует категория земли, определённая по целевому назначению. И очень желательно, если в этой графе стоит категория земель именно под блокированную жилую застройку, а не индивидуальную.

Но если у вас есть проверенные друзья или любимые родственники, от которых не хочется далеко уезжать, присмотритесь к дуплексам. Возможно они станут прекрасным вариантом для загородного проживания.

фото, каталог План дома 2 этажа с гаражом

Как грустно выглядят улицы из тесных городских квартир. А особенно, если сравнивать их с зелеными лужайками, которые созерцают владельцы загородных домов. Если вы устали от серых городских улиц и желаете жить полноценной жизнью, то наша компания может разработать для вас план загородного дома. Проект двухэтажного дома с гаражом будет самым выгодным вложением денег.

Наличие гаража — условие комфорта

Проект одноэтажного дома требует участок большего размера, чем необходим для двухэтажного здания. Гараж можно сделать встроенным, либо же отдельным от дома. Его вполне можно сделать двухэтажным, если вы выберете не отдельно стоящий, а встроенный гараж, то сократите некоторые расходы. Большая часть проектов предусматривает несколько входов в гараж: через дом и через улицу. Также гараж можно применять не по прямому назначению, а сделать из него мастерскую или котельную. Благодаря этому, вы можете освободить несколько комнат в доме для более важных целей.

Разрабатывая проекты двухэтажных домов с гаражом, мы стараемся сделать все максимально комфортно и рационально. Ознакомившись с каталогом нашей компании «Проекты коттеджей», вы обязательно подберете что-то на свой вкус. Согласно разработанным проектам двухэтажных домов с гаражом вам не нужно ни о чем беспокоиться, ведь они оснащены самым необходимым для уютной жизни. Если вы уже сейчас хотите наслаждаться красивыми пейзажами и дышать чистым воздухом, то спешите обратиться к нам.

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

    Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

    Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

    При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

    Проекты двухэтажных домов с гаражом занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

  • Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты. Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

  • привлекательный внешний вид;
  • экономия площади участка для строительства;
  • возможность возведения балкона;
  • экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
  • возможность разделения пространства на отдельные зоны.


К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

  • необходимость проектирования и строительства лестниц;
  • тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
  • значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования . Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • прихожая;
  • кладовая;
  • санузел;
  • комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

  • спальни;
  • детские комнаты;
  • санузел в спальне взрослых;
  • общий санузел с ванной;
  • рабочий кабинет;
  • гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы :

  1. Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
  2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
  3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
  4. Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
  5. Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
  6. Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
  7. Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Личный транспорт является эффективным и незаменимым помощником для современного человека, живущего в частном доме и привыкшего грамотно распоряжаться собственным временем и имеющимися ресурсами. Владельцам автотранспорта известно, что для автомобиля необходимо создать оптимальные условия для обслуживания и хранения, подготовить специализированное помещение для обеспечения сохранности машины.

Вместительный и практичный гараж можно разместить на территории приусадебного участка с учетом общей концепции ландшафтного дизайна, ориентируясь на принципы удобной функциональности и привлекательной эстетичности.

Изучив предлагаемые фото дома с гаражом, на которых обе постройки размещаются под общей крышей, можно подобрать лучшее решение для обустройства собственной придомовой территории и подготовить проект для дальнейшей реализации.

Выгоды и преимущества строительства

С целью эффективной экономии свободного пространства и компактного размещения жилых и функциональных построек на территории, выделенной под жилье, гараж можно расположить в непосредственной близости к дому.

Практичное, совместное размещение двух зданий, которые объединяет одна крыша, имеет свои плюсы и преимущества для домовладельцев и хозяев автотранспорта, к основным из них можно отнести такие возможности:

  • снижение финансовых затрат на строительство. Капитальное строительство отдельно стоящих построек потребует значительных финансовых вложений, по сравнению с дорогостоящим, комплексным возведением совмещенных зданий;
  • удобство эксплуатации и экономия времени. Попасть в гараж, который расположен рядом с жильем намного проще, чем в другие хозяйственные постройки, размещенные на территории, в машину можно попасть сразу из дома;
  • функциональное использование территории. На свободной территории придомовой зоны размещаются разнообразные постройки для отдыха и организации досуга, за счет компактного проектирования и совмещения гаража с домом.

К недостаткам такого проектного решения относятся возможность проникновения холода из неотапливаемого гаража или шума работающего двигателя, который может побеспокоить жильцов частного дома.

Избавиться от таких минусов очень просто, достаточно осуществить мероприятия по обустройству системы тепло и звукоизоляции, с использованием современных и эффективных изоляционных материалов или провести отопление в гараж.

Лучшие проекты размещения домов и гаражей под одной крышей

Существует три основных принципа возведения гаража, относительно частного дома, который строится первым и его расположение зависит от множества факторов, к этим принципиальным положениям относятся:

Расположение гаража под домом. Помогает компактно разместить обе постройки и сэкономить придомовую территорию и избавиться от необходимости повторного проведения дорогостоящих земляных работ.

Чаще всего такой вариант дает возможность использовать наличие уклона на участке и возвести гараж с максимальной экономией строительного бюджета, воспользовавшись ландшафтными особенностями территории.

Под гараж отводится первый этаж. Второй этаж, расположенный над гаражом, с обустроенными жилыми комнатами и функциональными помещениями, помогает максимально компактно использовать земельный участок.

Двухэтажный дом, с гаражом на первом этаже смотрится солидно и оригинально, дополнительное оформление и обустройство подъездной дорожки дает возможность подчеркнуть уникальность ландшафтного дизайна.

Гараж пристраивается к дому сбоку. Боковые, надземные постройки можно расположить по обе стороны от входа дома, это дает возможность не строить еще одну стену, используя одну из стен дома для возведения пристройки.

Практичная и удобная пристройка может быть возведена уже после строительства и эксплуатации частного дома, общая крыша требует тщательного подхода к обустройству кровли и подбору кровельных материалов.

Тщательно продумав проектное решение можно обеспечить удобное и практичное размещение обеих построек, объединенных одной крышей, дизайнеры и строители предлагают несколько наиболее удачных вариантов.

Материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей

Для возведения объеденных конструкций необходимо согласовать общий проект дома с гаражом и подобрать строительные материалы, которые будут использоваться в процессе строительства для обоих зданий:

Натуральное дерево и пиломатериалы. Дома и гаражи из древесных материалов отличаются экологичностью и великолепным внешним видом, для облицовки построек можно использовать разнообразную декоративную отделку.

Газобетонные и пенобетонные блоки. Эти материалы отвечают современным стандартам повышенного качества и обладают оптимальными звукоизоляционными параметрами, они достаточно легкие и прочные по сравнению с кирпичом.

Строительный и декоративный кирпич. Для возведения построек из кирпича, обладающего повышенными теплоизоляционными качествами, необходимо провести мероприятия по обустройству прочного и надежного фундамента.

Наиболее распространенные и утвержденные проектные решения предполагают строительство обоих сооружений из одинаковых стройматериалов, или применение одинаковой облицовки для соответствия экстерьеру.

Особенности совмещения гаража и частного дома под одной крышей

Для практичной экономии времени необходимого на строительство, бюджета выделенного на строительные работы и свободного пространства можно совместить дом с гаражом под одной крышей, проекты такого совмещения достаточно просты в реализации.

Выбирая сложные конструкции необходимо учесть варианты утепления гаража и возможность проведения процедур теплоизоляции и шумоизоляции функционального помещения, обеспечивая оптимальные условия для проживания в доме.

Фото дома с гаражом под одной крышей

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

  • экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
  • возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
  • увеличение полезного пространства участка;
  • возможность совместить коммуникации;
  • повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

  1. Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
  2. Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
  3. При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
  4. Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
  5. Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

  1. Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
  2. Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
  3. Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

  • ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
  • длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
  • угол спуска должен составлять не выше 25°;
  • покрытие съезда не должно быть скользким;
  • между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

  1. Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
  2. Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
  3. Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
  4. Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

  1. Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
  2. Каждый год проводите профилактические работы.
  3. Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Состыковать 2 коробки на разных фундаментах и объединить одной крышей

Здравствуйте,

прошу Вашей рекомендации по решению технических вопросов:

Исходные данные:

Регион Самарская обл., грунтовые воды глубоко.

Начали делать пристрой к старому кирпичному дому.

Выстроили коробку из газобетона размером 6 х 15м толщиной стены 40см высота 3м, на ленточном фундаменте глубиной 150см под землей и 50см над землей, ширина фундамента 40см, стальная арматура D=10-12мм.

По верху стен коробки вкруговую проложили армопояс. Пол планируем — подушка из песка и залить плиту и еще в этой части дома почти по центру будет камин.

Фундамент новой коробки при заливке бетона отделили от фундамента старого дома, проложив листы ППС 5см.

 

Но в дальнейшем, в силу обстоятельств, пришлось снести старый дом и тогда решили на его месте сделать новую коробку с цокольным этажом.

 

Знакомый инженер-строитель предложил решение сделать фундамент новой коробки с плитой, но плита не до самой стены существующего дома, чтобы не подкапывать фундамент и не «завалить» его во время строительных работ, а отступив 1,2м. Выкопали котлован, залили плиту, толщиной 30 см, с усилением армирования под внутреннюю несущую стену и лестничный проем, выпустили арматуру на краю плиты, залили вертикальную, а чуть позже и горизонтальную часть плиты ближе к коробке, т.е. фундаментная плита получилась со ступенькой.

Стены цоколя сложили из ФБС 40см.

Сделали гидроизоляцию и перекрыли плитами.

 

Наши вопросы:

— как состыковать 2 коробки, на раздельных фундаментах?

— как выстроить крышу?

Прорабатываем пока такой вариант.

Над цоколем строим первый этаж из такого же газобетона 400мм.

Стену, примыкающую к уже выстроенной коробке, не хотелось бы целиком дублировать:

Хотелось бы проемы сделать побольше, чем на построенной ранее коробке, т.е. немного сэкономить на материалах, да и терять пространство не хочется.

Какой размер проемов в стене из газобетона допускается максимально?

Нужно ли что-то прокладывать между стенами 2 коробок, например минерал-вату?

Вопросы по 2 этажу.

Продолжаем вести коробки отдельно.

Фронтоны и наружную стену новой коробки – газобетон 400мм, а 2 соседние внутренние стены на стыке коробок хотим сделать толщиной 300мм, но есть желание выложить только одну стену, возможно ли это? Можно ли только выложить углы для устойчивости фронтонов.

Крыша двухскатная,

конек со смещением, располагается над коробкой с цоколем, крепится на фронтоне и на внутренней стене-треугольнике как показано на эскизе.

Стропила из-за большой длины стыкуются на опорных стенах.

Прошу Ваших рекомендаций, по такой схеме или что-нибудь изменить.

2. Архитектурно-планировочные, конструктивные и художественные особенности традиционного крестьянского жилища Заонежья (на примере домов, представленных в главной экспозиции музея «Кижи») | Традиционная культура русских Заонежья| Электронная библиотека

1. Основные особенности северного крестьянского дома.

Крестьянское жилище прошло длинный путь развития, постепенно совершенствуясь, приспосабливаясь к суровым природным условиям края и нуждам крестьянской семьи. По свидетельству различных документов, северно–русский тип дома–комплекса окончательно сформировался в конце XVII – начале XVIII вв. и впоследствии преобладал на территории Карелии в целом и в Заонежье в частности.

Главным отличием дома–комплекса всегда являлось то, что в нем под одной кровлей объединялись и жилые помещения, и хозяйственная часть – «службы», где располагались двор с хлевами и сарай с сеновалом. Компактное размещение под одной крышей жилых и подсобных помещений значительно облегчало жизнь человека и ведение хозяйства.

Крестьянский дом, как правило, ставился без фундамента, под углы строения подводились крупные валуны, а пространство между нижним венцом и почвой заполнялось булыжником, сложенным «насухо», т.е. без связующего раствора. Стены рубились из сосновых бревен. Крыша чаще сооружалась без гвоздей, «по курицам и потокам». Кровля состояла из двух слоев досок, между которыми, для лучшей защиты от дождевой воды, укладывались берестяные пластины («скала). Также с целью защиты строения от влаги края крыши выносились далеко от стен – они поддерживались специальными выпусками верхних бревен сруба, которые называются «помочи».

Типичной особенностью северного дома являлось сооружение высокого подклета – так называют нижнюю часть сруба, характерно наличие высокого крыльца или внутренней лестницы, а также большого количества окон. Долгое время в таких домах было только одно жилое помещение – изба.[текст с сайта музея-заповедника «Кижи»: http://kizhi.karelia.ru]

Планировка домов была различной, но наиболее распространенными являлись три основных типа: «брус», «глаголь» и «кошель». В доме типа «брус» жилая и хозяйственная части стоят друг за другом по горизонтальной оси, дом вытянут в длину и покрыт высокой симметричной двускатной крышей. Дома, построенные «глаголем», в плане напоминают букву «Г»: их хозяйственная часть примыкает к жилью с двух сторон («охватом»), располагаясь вдоль бокового и заднего фасадов. И жилая, и хозяйственная часть дома перекрыты общей асимметричней крышей. Такая крыша характерна и для домов типа «кошель». Однако расположение жилой и хозяйственной частей в нем несколько иное: они ставятся параллельно и вплотную друг к другу, образуя в плане квадрат. Для большей прочности эти два независимых сруба скреплены деревянными стяжками – «замками».

В 60-х гг. XIX в. один из наиболее типичных домов Заонежья был описан П.Н.Рыбниковым. Приведем фрагменты этого описания: «… Под домом разумеется изба, сенная связь (сени) и сарай с двором и хлевами. Изба строится всегда квадратная, стены ее бывают около четырех саженей . Пол настилается сажени на полторы от земли. Окон в избе семь: три на лицевой стороне, три на боковой и одно на другой боковой. В углу стоит печь. Недалеко от печи, на стене, противоположной лицевой, прорубается дверь – эта дверь ведет в сени. Сенная связь пристраивается к той стене, на которой двери. Она состоит собственно из сеней и двух кладовых, называемых чуланами. В каждый чулан из сеней ведет особая дверь. В сенях на пол–аршина от избы прорубается дверь для выхода на улицу, где вдоль стены приделывается открытое крыльцо с лестницею. На противоположной стене тоже прорубается дверь в сарай и во двор, для спуска в последний устраивается лестница. В сарае одна стена соединяется с заднею стеною чуланов, а другая, противоположная этой, опирается концами в середину избной стены, на которой есть заднее окно. Для въезда в сарай из улицы делается бревенчатая лестница, известная под именем съезда…» [6 , с.22–26] ; [7 , с.121] .

Из описания этого дома видно, что он построен «глаголем». Однако позднее, в конце XIX в., визитной карточкой заонежского жилища скорее являлся дом – «кошель». «Подавляющее большинство жилых домов Заонежья, выстроенных во второй трети XIX в., представляли собой тип «кошель» [8 , с.125] . Его объемно–планировочное решение было обусловлено не только суровыми климатическими условиями, но и рядом особенностей хозяйственной деятельности заонежан в указанный период. Они занимались самой разнообразной деятельностью: земледелием, животноводством, различными промыслами и ремеслами, отходничеством. Большая асимметричная крыша позволяла значительно увеличить площадь хозяйственной части дома, в частности, хлевов и сарая. При такой планировке отводилось достаточно места для содержания большего количества домашнего скота, для хранения запасов сена, для размещения транспортных средств, сельскохозяйственного инвентаря и прочих орудий труда. На сарае можно было выполнять не только разные хозяйственные работы, он мог служить, своего рода, мастерской для тех членов семьи, кто занимался каким–либо ремеслом, требующим достаточного простора. Традиционно на сараях шили лодки, делали сани, вили канаты, там мог стоять верстак, токарный станок и др. Также увеличение общей площади дома позволяло хозяевам увеличить и количество жилых помещений, если в том возникала необходимость.

В главной экспозиции музея «Кижи» представлены два дома, относящиеся к типу «кошель». Они строились примерно в одно и то же время и стояли на расстоянии 3 км друг от друга. Эти дома похожи друг на друга, но каждый имеет ряд своих особенностей. Рассмотрим их подробнее.

2. Дом крестьянина Елизарова из д.Потаневщина (Середка).

Дом Елизарова был построен в 1,5 км от о.Кижи, перевезен в музей и восстановлен в 1961 г. Судя по документам, семья всегда была многочисленной и в разное время насчитывала от семи до пятнадцати человек. Братья Елизаровы, Константин и Григорий, не делили хозяйство, предпочитая совместно обрабатывать свой земельный надел, их семьи проживали в одном доме.

История строительства дома на сегодняшний день до конца не прояснена. Дендрохронологический анализ древесины показал, что лес для сооружения наиболее старой части дома (сени с чуланами на подклете) рубился не позднее 1867–1868 гг. Видимо, к этому времени (конец 60-х гг.) можно отнести и само начало строительства [8 , с.124] . Известно, что изба по каким-то причинам построена позднее, в 1880 г. Можно предположить, что ее отстраивали заново после пожара, следы которого и теперь видны в одном из чуланов. Возможно, что к 1880 г. дом и приобрел тот облик, в котором он предстает перед нами сегодня.

Особенности объемно–планировочного решения. Эта постройка несет в себе основные черты дома–комплекса конца XVIII – начала XIX вв. и мало отличается от той, что была описана П.Н.Рыбниковым. Изображения и описания других, более старых домов, ясно показывают, что во многом его объемно–планировочное решение и отдельные детали повторяют жилище того времени. Во второй половине XIX в. это был не единственный дом, построенный таким традиционным образом, но до нашего времени дошел лишь он один, и потому представляет собой несомненную ценность [8 , с.130] .

Вместе с тем, дом Елизарова обладает и рядом особенностей. Главное заключается в том, что Рыбников описывает дом, построенный «глаголем». Дом Елизарова, тем не менее, скорее относится к типу «кошель»: здесь торцевая стена сарая, которая в старых домах «опиралась концами в середину избной стены», выдвинута вперед, она проходит вровень с лицевым фасадом дома, не оставляя места для бокового окна. Лицевой фасад избы теперь образует одну линию с торцевой стеной хозяйственной части, что делает эту постройку в плане близкой квадрату, а значит – типу «кошель». При этом хозяйственная часть удлинилась, ее площадь стала больше (что было хорошо само по себе), а, кроме того, такое изменение планировки позволяло устроить на сарае дополнительное жилое помещение, что мы и видим на примере дома Елизарова. В конце XIX в. он имел только одну избу, однако к началу ХХ века семья разрослась и в доме появилось еще одно жилое помещение – сарайная горница, она расположена на сарае, справа от двери, ведущей в хозяйственную часть. Она также имеет три окна по лицевому фасаду (это та самая «избная стена», которая выдвинулась вперед). Сенная горница предназначалась для семьи Григория Елизарова, брата хозяина дома.

Следует отметить, что даже в крестьянских домах старой постройки в этот период времени устраиваются дополнительные жилые помещения: не только на сарае, но и в подклете (если позволяла высота потолка), и на месте чуланов, и на чердаках. По-видимому, такая тенденция была связана, в первую очередь, с тем, что во второй половине XIX в. изменялся и хозяйственный, и семейно–бытовой уклад, изменилась и сама крестьянская семья. Так, по мнению ряда исследователей (П.И.Иванов, А.Я.Ефименко, М.В.Витов), в более раннюю эпоху, в XV–XVII вв. среди сельского населения, в частности, в северных областях, преобладала патриархальная семья численностью 5–7 человек (отец, мать, дети, бабушки, дедушки), и вплоть до середины XIX в. она не претерпевала сколько–нибудь значительных изменений. После отмены крепостного права наблюдается быстрое развитие капиталистических отношений в деревне, многие крестьяне при этом устремляются на заработки – отходничество приобрело необычайную популярность. Часть деревенского населения, фактически, переселяется в города. Все это ведет к разрушению средневековых патриархальных устоев. Крестьянские семьи становятся более сложными по составу и многочисленными, под одной крышей могли проживать уже не только родители и дети, но и другие родственники: дяди, племянники, двоюродные братья со своими семьями и др., при этом часть из них приезжала в деревню только на период летних сельскохозяйственных работ. Все это, в свою очередь, вызывало необходимость структурных изменений жилой части дома, вело к увеличению количества жилых комнат. Уместным будет отметить, что дома XIX в. с одной единственной избой практически не дошли до нашего времени.[текст с сайта музея-заповедника «Кижи»: http://kizhi.karelia.ru]

Итак, поднявшись по высокому наружному крыльцу, мы входим в дом и оказываемся в жилой части. «Сенная связь» здесь, так же как и в доме, что был описан П.Н.Рыбниковым, состоит из сеней и двух чуланов. Под чуланами, прямо в подклете, находится хлебный амбар, хотя чаще он ставился отдельно, на некотором расстоянии от дома. Интересно и то, что в подклете сеней устроены хлева для мелкого скота. Следует отметить и необычный способ отески стен в сенях и чуланах – без скругления углов [8 , с.130] .

Дверь, расположенная на правой стене сеней, ведет в избу. Изба дома отапливалась по-черному, это значит, что печь не имела дымохода. В XIX веке такой способ обогрева жилых помещений все еще являлся наиболее распространенным. По мнению крестьян, «черные» печи требовали меньше дров, а дым, являясь естественным антисептиком, предохранял бревна сруба от поражения их различными микроорганизмами, в частности, домовым грибом. В результате дома служили дольше. При топке печи дым поднимался к потолку и постепенно начинал накапливаться в верхней части избы. Когда он опускался до полок – «воронцов», открывали «дымник» – специальное отверстие в потолке, и излишки дыма по дощатому дымоходу, через деревянную трубу – «дымницу» выводились наружу. Интересно, что воронцы, также как и полки «надлавочницы», которые не позволяли оседать на лавки хлопьям сажи с потолка, впоследствии сохранились и в убранстве изб, топившихся «по-белому». Они использовались для хранения различных инструментов, посуды, утвари и т.д.

В хозяйственную часть дома тоже можно пройти из сеней: дверь, ведущая туда, находится прямо напротив входа в дом. Хозяйственная часть по размерам заметно просторнее жилой, она занимает два этажа. Традиционно на первом этаже, вдоль задней стены, расположены хлева, разделенные на стойла. Перед ними – свободное пространство с земляным полом, так называемый двор. В торцевых стенах сруба устроены ворота, через которые прогоняли скот. Мощный бревенчатый настил второго этажа, способный выдержать большую нагрузку, покоится на балках, их поддерживают вертикальные столбы, нижние торцы которых врыты в землю. На втором этаже располагается сарай. Задняя стена сарая поставлена на мощные наружные столбы – «быки». Благодаря такому конструктивному решению, ремонт нижней части сруба, где располагаются хлева (в частности, замена прогнивших венцов) не требовал разборки верхнего этажа. Часть сарая, расположенная над хлевами, у задней стены, отведена для хранения сена в зимнее время – это сеновал, пол здесь не застилался досками. Чтобы удобнее было сбрасывать сено в хлева, в полу устраивались специальные отверстия, своего рода люки, которые прикрывались щитами. Перед сеновалом пол сарая вымощен толстыми широкими плахами.

С правой стороны от входа на сарай располагается вторая изба. Слева – лестница, которая ведет вниз, во двор и к хлевам. Кроме того, по широкому наклонному настилу, который называется взвоз, со второго этажа хозяйственной части можно спуститься прямо на улицу. В Заонежье бытовало местное название взвоза – «съезд», «съездо».

Особенности декоративного убранства. Декоративное убранство дома, также, как и его объемно–планировочное решение, во многом сохраняет архаичные черты. Традиционны и рисунки орнаментов домовой резьбы, и их расположение в общей системе декорирования жилища. Порой декоративные детали могут нести и определенную функциональную нагрузку, а в ряде случаев декоративная форма придается конструктивным элементам дома.[текст с сайта музея-заповедника «Кижи»: http://kizhi.karelia.ru]

На уровне второго этажа, под окнами, жилую часть охватывает резная галерея – «гульбище» (или «выход»), огороженная плоским балясником. Проходя по ней вдоль стены, можно было закрыть окна ставнями или навесными щитами, сделанными из соломы или досок. Сами окна украшены наличниками, они скрывают осадочный паз, который оставлялся при строительстве над оконным проемом – это необходимо для того, чтобы бревна стены, давая усадку, не «раздавили» оконные косяки. Глухой фронтон, срубленный из укороченных бревен – «самцов», оживляется небольшим ажурным балконом. Он «надевается» на торцы бревен – «коротышей», которые врубаются в фасад, перпендикулярно самцам, и препятствуют его выпучиванию. Свесы кровли обрамляют резные доски – «причелины», за которыми скрываются торцы слег – бревен, образующих скат крыши. Нижние концы причелин украшены «кистями», а их стык – резной доской – «полотенцем». Кровельный тес прижимается мощным бревном – «охлупнем» (или «шеломом»), торцы которого скульптурно обработаны: их очертания напоминают птичью головку.

Декоративные детали придают всему строению нарядный, приветливый вид, создается впечатление, что придуманы они исключительно для красоты. Во всяком случае, именно так воспринимается убранство крестьянских домов современным человеком. По мнению многих ученых, в частности, академика Б.А.Рыбакова [5 , с.469–480] , прототипом орнаментики вообще (и домовой резьбы в частности) являлись магические знаки–обереги, которые, по древним представлениям, защищали дом и его обитателей. Крестьянское сознание очень долго сохраняло средневековое мифологическое мировоззрение, следы которого сохранились в декоративно–прикладном искусстве. Внимательно рассматривая причелины, резные полотенца, можно увидеть целую систему магических заклинательных символов, когда-то предназначенных сделать дом крепостью, неприступной для повсеместно рассеянного в природе невидимого злого начала. В древности охранительную роль, в первую очередь, выполняла солнечная символика, и, прежде всего, так называемые солярные знаки. Они изображены на полотенцах и кистях в виде круга, внутри которого вырезаны дугообразные линии. По мнению того же исследователя, система расположения солярных символов «в основном была построена на изображении дневного хода солнца» и связана с геоцентрическими представлениями древних земледельцев о движении Солнца вокруг Земли: левый край кровли – восходящее солнце, полотенце под коньком – солнце в зените, правый край кровли – вечернее заходящее солнце. Рядом с солнечным знаком всегда соседствовал символ земли, вспаханного поля: в нашем случае он имеет вид ромба, поставленного на угол и разделенного крестообразными линиями на четыре части. Солнечная символика заключена также в очертаниях конька кровли, концов жердей («куриц»), поддерживающих желоб для слива дождевой воды. Своими формами они напоминают птицу, образ которой был тесно связан с культом Солнца. Система защиты от духов зла предусматривала не только солнце и его путь по небу, но и само небо, как предполагаемое вместилище дождевой воды. Резьба причелин когда–то отражала представления человека об устройстве небесных сфер: «тверди небесной», по которой движутся светила и «хлябей небесных», где хранятся запасы дождевой воды.

Тот же автор пишет о том, что в древности «. архитектурный декор не был простой суммой отдельных знаков, даже таких могущественных, как знак Солнца. Это была защита при помощи всего макрокосма, тщательно воспроизведенного во всех основных элементах в декоре жилища, которое само становилось микрокосмом семьи» [5 , с.494] . И даже притом, что к XIX веку символическое звучание орнамента домовой резьбы забылось и «эстетическое начало заслонило собой архаичный смысл», он представляет для нас интерес и как пример преемственности традиций, и как яркий компонент позднейшей крестьянской культуры, и как источник сведений о долгом пути познания мира нашими предками.

В последние десятилетия в исследованиях, посвященных русскому деревянному зодчеству, часто можно встретить чисто рационалистическое толкование деталей орнаментики крестьянского дома, как элементов системы водозащиты и т.д. По мнению академика архитектуры В.П.Орфинского, на поздних этапах развития народного зодчества «… сквозная резьба причелин и полотенец порождалась стремлением украсить архитектурные сооружения, а не продлить срок их службы.. Деревянному зодчеству Российского Севера и, в частности, Заонежья, присуще „украшательство“, а … абсолютная полезность (адекватность утилитарных и эстетических решений) — расхожий миф. Но, все же, оно даже в своих чисто декоративных проявлениях не только красиво, но и полезно, если трактовать «пользу» как способность удовлетворять и материальные, и духовные потребности людей» [4 , с.180–181] .

3. Дом крестьянина Ошевнева из д.Ошевнево.

Дом был построен в 1876 г. в д.Ошевнево, которая тоже располагалась на о. Большой Клименецкий в 2 км от о.Кижи. В прошлом он принадлежал зажиточной крестьянской семье, главой которой был Нестор Максимович Ошевнев. Дом Ошевнева стал первым памятником народной деревянной архитектуры, перевезенным на о. Кижи (1951 г.)

Анализируя особенности объемно–планировочного решения этой постройки, мы видим, что перед нами классический дом–комплекс типа «кошель». В плане он представляет собой правильный прямоугольник, за пределы которого не выступает ни одна из частей сруба (в отличие от дома Елизарова). Срубы жилой и хозяйственной части поставлены рядом, вплотную друг к другу, они покрыты общей асимметричной крышей и скреплены деревянными «замками».

Особенности объемно–планировочного решения. Сравнивая дом Ошевнева с домом Елизарова, мы видим, что в них много общего. Однако сразу обращают на себя внимание и отличия, и в первую очередь, более развитая жилая часть. Действительно, этот дом имеет значительно больше жилых помещений, располагаются они уже на двух этажах, а также в мезонине, где устроена неотапливаемая комната – «светелка».

Жилую часть дома можно разделить на летнюю и зимнюю половины. Та, что расположена слева от входа, считалась зимней. Внизу находится изба, а над ней – так называемая зала. Справа – летняя половина. Здесь в подклете устроена кладовая, а на втором этаже расположены летняя изба и горница. Поднявшись в дом по небольшому, очень скромному крыльцу, мы входим в нижние («зимние») сени. На левой стене расположена дверь, ведущая в зимнюю избу, дверь напротив входа в дом ведет в хлева, а та, что с правой стороны – в кладовую. Возле нее начинается внутренняя лестница, по которой можно подняться в сени второго этажа. Здесь также три двери, ведущие, соответственно, в залу, на сарай и в летнюю избу. Верхние («летние») сени имеют выход на балкон, и дальше – на гульбище.

На примере этого дома хорошо видно, как в последней четверти XIX в. места, традиционно отводимые для подсобных помещений, используются для оборудования жилых комнат: зимняя изба расположена в подклете, зала – на месте чуланов, светелка устроена на чердаке, а для горницы отгорожена часть сарая. Эта парадная комната, в которую проходят через летнюю избу, имеет и второй выход – прямо на сарай. В стремлении увеличить количество жилых комнат, выделить парадные помещения ощущается желание хозяев сделать более комфортным проживание в доме, модернизировать быт, приблизить его к городским стандартам того времени. Но, как уже было сказано, прежде всего, это было связано с изменением хозяйственно–бытового уклада заонежан: в этот период наблюдается укрепление связей с промышленными центрами, развитие отходничества. Увеличение численного состава семьи давало возможность мужчинам уходить на заработки, часть из них вместе с женами и детьми подолгу проживали в Петербурге, в Петрозаводске и т.д., оставаясь, в то же время, членами крестьянской общины, разделяя все обязанности, сохраняя связи с родственниками, жившими в деревне. С наступлением холодов, когда многие заонежане отправлялись на заработки, в домах оставалось меньше народа. Как правило, оставшиеся обходились одной, зимней избой. К весне, напротив, даже те, кто подолгу проживал вдали от дома, стремились приехать в деревню на период летних сельскохозяйственных работ, и пустующих комнат уже не оставалось.[текст с сайта музея-заповедника «Кижи»: http://kizhi.karelia.ru]

Хозяйственная часть дома Ошевнева тоже более просторна, чем в доме Елизарова. На сарае появляется кладовая для хранения молочных продуктов (у Елизаровых их хранили в одном из чуланов), а на первом этаже есть помещение, где готовили пойло для скота.

Особенности декоративного убранства. Не остался без изменений и внешний облик дома. Окна зимней половины располагаются в два этажа, оставляя значительно меньше места глухим поверхностям стен, что несколько разрушает монументальный образ северного крестьянского жилища. Что касается декоративного убранства дома, отметим, что принципиально новых деталей, украшающих фасады, мы не видим. Перед нами традиционные причелины с полотенцами, уже знакомые балконы на фронтонах и перед мезонином, наличники, ставни (последние, кстати, не закрываются и приделаны исключительно для красоты), резная галерея–гульбище. Однако изменяется сама форма некоторых декоративных элементов: наличники второго этажа выполнены в виде волют и напоминают архитектурные детали, присущие стилю «барокко», привычный плоский балясник гульбища чередуется с точеными балясинами и витыми столбиками балконов, а сами балконы получили арочные завершения. И волютные наличники, и точеный балясник, и балконные арки – все это, без сомнения, привнесено в деревянное зодчество из каменной архитектуры городов. Переосмысленные народными мастерами и воплощенные в дереве, эти формы полюбились людям и получили широкое распространение и в Заонежье, и за его пределами. Интересно и то, что в середине XIX в. в моду входит окрашивание декоративных деталей домов в разные цвета: зеленый, желтый, синий, красный. В частности, мы можем видеть следы такой окраски на примере дома Ошевнева и часовни Архангела Михаила.

4. Дом крестьянина Щепина из д. На Хвосте (Щепино).

Деревня находилась на Волкострове, он расположен к северу от о.Кижи. Дом был построен в 1907 г. Он представляет собой прямоугольный сруб, покрытый симметричной двускатной крышей «по посомам», но без куриц и потоков – тес кровли прибивался гвоздями непосредственно к слегам. В 1975 г. постройка была перевезена в основную экспозицию.

Особенности объемно–планировочного решения. Дом построен Яковом Петровичем Щепиным. Хозяин долго не обзаводился семьей и большую часть времени проводил в Петербурге, работая там дворником.[текст с сайта музея-заповедника «Кижи»: http://kizhi.karelia.ru]

Принципиальным отличием этого дома от всех других является отсутствие в нем хозяйственной части, то есть он не является домом–комплексом. На момент окончания строительства дом состоял из одной избы на относительно высоком подклете, сеней и чулана. По всей видимости, владелец строения не имел необходимости в просторной хозяйственной части. Позднее, уже после женитьбы, по возвращению в деревню и с рождением детей, он построил небольшую дворовую часть, но она стояла отдельно от дома и к моменту реставрации не сохранилась [1 , с.3] .

По крыльцу можно подняться в сени, где напротив входа в дом расположена дверь, ведущая в чулан, а на левой стене та, что ведет в избу. Первоначально изба освещалась только двумя окнами: одно располагалось по центральному фасаду, другое – по боковому. Позже, примерно в середине 30-х гг., были прорублены еще два окна, по центральному фасаду. Печь в избе располагается справа от входа, а за ней, в печном углу, есть свободное пространство, наподобие запечья, характерного для некоторых домов из Пудожья. Подсобные помещения использовались для хранения инвентаря и производства хозяйственных работ. Известно, что для обработки льна хозяйка использовала подклет, там стояли мялки. Спуститься в подклет можно было из избы, по лестнице, скрытой под крышкой рундука. В чулане находился ручной жернов, в сенях хранили различную утварь, летом здесь же размещали и детали разобранного ткацкого стана.

Скромное декоративное убранство дома составляют резные причелины и полотенца, снабженные традиционными солярными знаками, на полотенце вырезана и дата строительства.

Трудно сказать сегодня, насколько в данный период времени распространены были подобные дома. В некоторых документах конца XIX – начала XX вв., в частности, в страховых описях имущества крестьян, значатся «дома без служб» с отдельно стоящими хлевами. Иногда о хлевах вообще ничего не сказано, но отмечено наличие скота, а, следовательно, должны были существовать какие–то постройки для его содержания. Однако эти сведения не позволяют пока делать какие–либо выводы.

Таким образом, дом Ошевнева, дом Елизарова и дом Щепина представляют собой пример типичных жилых построек Заонежья конца XIX – начала XX вв., которые имели и много общих особенностей, и целый ряд отличий. Дом Ошевнева и дом Елизарова были построены примерно в одно и то же время в деревнях, расположенных недалеко друг от друга. Очевидно, материальный достаток семей не слишком различался. Тем не менее, дом Ошевнева зрительно воспринимается как жилище более состоятельного семейства. Таким делает его богатый декор, простор жилых помещений. Без сомнения, этот дом – примета нового времени. Дом Елизарова, напротив, является для нас примером устойчивости традиций, уходящих своими корнями в далекое прошлое, образцом верности заонежан старинному семейному укладу и обычаям предков. Дом Щепина, скорее, представляет собой жилище небогатого деревенского ремесленника, чем крестьянина, имеющего многочисленную семью, значительный земельный надел, относительно большое количество скота.[текст с сайта музея-заповедника «Кижи»: http://kizhi.karelia.ru]

В этих домах восстановлены традиционные интерьеры, характерные для того времени. Особенности устройства внутренних помещений, характер их использования, состав утвари рассматриваются в следующей статье.

Использованная литература и источники:

  1. Беляев А.Т. Дом крестьянина–бедняка Щепина Я.П. из д.Волкостров Медвежьегорского р-на. НРФ НБ музея «Кижи», 1975. №285.
  2. Гущина В.А. Крестьянское жилище Заонежья (дом Елизарова). НРФ НБ музея «Кижи», 1974. №1301.
  3. Гущина В.А. К 100-летию дома Ошевнева. 1876–1976. НРФ НБ музея «Кижи», 1976. №333.
  4. Орфинский В.П. Архитектурное наследие Заонежья // Кижский вестник №2. Петрозаводск, 1993. – С.173–193.
  5. Рыбаков Б.А. Дом в системе языческого мировоззрения // Язычество древней Руси. М., 1987. – С.450–617.
  6. Рыбников П.Н. Этнографические заметки о заонежанах // Памятная книжка Олонецкой губернии. Петрозаводск, 1886. Ч.2. – С.1–38.
  7. Яскеляйнен А.Т. К вопросу об эволюции крестьянского жилища // Кижский вестник № 4. Петрозаводск, 1994. – С.116–123.
  8. Яскеляйнен А.Т. Памятники архитектуры музея «Кижи» в контексте народной культуры Заонежья (дом Ошевнева, дом Елизарова) // Кижский вестник №4. Петрозаводск, 1994. – С.124–133.

Основная рекомендуемая литература:

  1. Габе Р.М. Карельское деревянное зодчество. М., 1941.
  2. Маковецкий И.В. Архитектура русского народного жилища // Архитектурное наследие. М., 1955, №5.
  3. Орфинский В.П. В мире сказочной реальности. Петрозаводск, 1982.
  4. Романов К.К. Жилой дом в Заонежье // Кресьянское искусство в СССР. Л., 1927. – С.21–50.
  5. Рыбаков Б.А. Дом в системе языческого мировоззрения // Язычество древней Руси. М., 1987. – С.450–617.
  6. Рыбников П.Н. Этнографические заметки о заонежанах // Памятная книжка Олонецкой губернии. Петрозаводск, 1886. Ч.2. – С.1–38.

// Традиционная культура русских Заонежья
Интернет-публикация kizhi.karelia.ru. 2022. 178 с.

Текст может отличаться от опубликованного в печатном издании, что обусловлено особенностями подготовки текстов для интернет-сайта.

проекты каркасных домов с 2 разными входами и из клееного бруса, одноэтажные дома для проживания 2 хозяев и другие

Чаще всего дома на две семьи строят семьи, объединенные кровным родством и даже просто дружескими отношениями. В СССР такие дома люди получали от государства, и жили в них совершенно посторонние люди. Однако сейчас, когда строительство ведется на частные средства, такой подход в принципе неприемлем — посторонние люди не будут строить один дом.

Планировка одноэтажных коттеджей

Дом на два владельца – это довольно неоднозначная конструкция. Люди, живущие под одной крышей, должны иметь добрососедские отношения, иначе комфортное сосуществование невозможно. Поэтому вполне объяснимо, что такие дома принадлежат, чаще всего, кровным родственникам, например, родителям и взрослым детям, родственникам, которых связывают братские узы.

Случается, что такой проект выбирают семьи, между которыми сложились крепкие дружеские отношения, но это встречается гораздо реже, ведь дружба между одними членами семьи не означает дружбу между другими.

Когда в доме на 2 семьи проживают вместе родители и дети, правильнее всего организовать пространство с двумя отдельными входами. В этом случае родители всегда находятся рядом и могут помочь с внуками или в бытовых проблемах. Взрослые дети всегда придут на помощь престарелым бабушкам и дедушкам. И при этом семьи всегда могут уединиться в собственном изолированном мире, не мешая друг другу.

Личным пространством должны обладать все семьи, независимо от возраста.

Согласитесь, когда пожилой человек в состоянии отдохнуть от шумных игр маленьких детей и в то же время иметь возможность увидеть их в любое время – это замечательный вариант. Как и то, что взрослые дети организовывают свой быт по собственному усмотрению, не раздражая пожилых родителей, что случается довольно часто при совместном проживании.

Чтобы выбрать оптимальный проект, нужно определиться с несколькими факторами, определяющими уровень будущего комфорта.

  • Общая жилая площадь.

  • Материал, из которого будут сложены стены.

  • Количество этажей и количество комнат, в том числе подвальных или мансардных, а также наличие встроенных гаражей.

Двухквартирный дом в стиле «Дуплекс» обязан быть долговечным, ведь ему предстоит служить кровом для нескольких поколений. Такой дом должен стать со временем родовым поместьем — это самая правильная перспектива для домов на две семьи, объединенных кровным родством.

Для таких целей отлично служат стройматериалы:

  • из клееного бруса или профилированного;

  • из оцилиндрованного бревна или калиброванного;

  • камень — кирпич, ракушечник, пеноблок, газобетон, литые стены из цементного состава.

Строят такие дома и с помощью каркасных технологий, из СИП-панелей, однако стоит помнить об их недолговечности — в среднем около 100 лет. Все остальные имеют хороший запас прочности и в состоянии прослужить не один век.

Виды планировок

Есть всего несколько основных видов планировок для дуплексов.

  • Зеркальная планировка. Именно этот тип считается наиболее комфортным и удобным. В этом варианте выходы из дома находятся на противоположных сторонах. Расположение помещений в одной половине зеркально отображается на другой, как и размеры комнат, их нахождение.

  • С выходом на одну сторону. Если для некоторых владельцев – это довольно удобный вариант, то для большинства он необычен. В этом случае двери располагаются на фасаде, зачастую максимально близко. Они могут выходить на отдельное или общее большое крыльцо, которое при желании можно разделить перегородкой или оборудовать как веранду.
  • Общая планировка. Этот вариант подходит для большой семьи или же для тех семей, что не против жить общим пространством в большом доме. Тогда один выход играет роль парадного (основного) второй — запасного (черного).

Выбор зависит от совместного решения обеих семей, которым предстоит обустраивать свой совместно-раздельный быт. Поскольку речь идет об одноэтажном здании, планировка должна учитывать, что на одном этаже должны располагаться как жилые помещения, так и хозяйственные, вспомогательные. Это спальни, гостиные, кухни, санузлы и топочные.

В зависимости от размеров дома санузлы могут быть раздельными или совмещенными с ванной, душевой кабиной.

План одноэтажного дома на две семьи должна также максимально учитывать уровень приватности, в котором нуждаются все члены семьи. По возможности спальни должны находиться как можно дальше от активных зон, например, гостиной. Для 1-этажных домов обязательна хорошая звукоизоляция. Будет замечательно, если в работе над проектом для бойлерной запланировать отдельный вход — это избавит жилые помещения от мусора и грязи.

Обзор двухэтажных домов

Двухэтажные дома на 2 хозяина для проживания двух семей строят на маленьких участках, например, в черте города. Довольно часто взрослым детям, имеющим собственные семьи, нужно отдельное жилье, но купить очень дорогой участок в городе далеко не всем по карману.

То же самое касается приобретения квартиры — не все имеют желание оформить ссуду и быть в кабале у банка большую часть жизни. Вот и остается один выход — превращать для проживания родительский дом в дуплекс.

Однако все перечисленное не означает, что коттеджи в два этажа пользуются спросом только по необходимости. Вовсе нет — большой коттедж, например, 10х12 – это всегда престижно, солидно и презентабельно, их этажность говорит о достатке и статусе владельца. Поскольку размер участков в частном секторе довольно ограничен, будущие владельцы выбирают двухэтажные проекты с отдельными жилыми площадями, с разными входами. Двухэтажные коттеджи строят из традиционных стройматериалов — дерево, камень, из газобетона.

Дуплекс на 2 хозяина обходится дешевле, чем два отдельных дома.

Существенная экономия происходит за счет общей внутренней стены, разделяющей две половины. Она не требует утепления, как если бы она была внешней стороной. Не меньшую экономию приносит общая кровля — даже большая крыша обойдется намного дешевле, чем две разных. Ну и, наконец, единая система инженерных коммуникаций — электричество, вода, канализация.

Наличие двух уровней не обязательно означает полноценный двухэтажный дом. Это может быть мансарда и нижний уровень с цоколем, что во многом разгружает первый этаж. Обходится такое строение гораздо дешевле, чем возведение полноценного 2 этажа. Второй этаж предназначен, как правило, для спален, детских комнат, рабочего кабинета, чтобы можно было работать и отдыхать в тишине.

Также там располагают второй санузел, ванную, если позволяет площадь. Несмотря на существенное удорожание строительства, двухэтажный дом – это отличное решение для большого семейства. Построить такой дом можно в любом стиле и с различной планировкой, например, парные половины с зеркальным расположением комнат.

Для строительства используют любые стройматериалы, даже каркасную технологию, строят из пеноблоков.

Другие проекты

Существует огромное количество проектов домов для двух семей, среди которых можно подобрать варианты на все предпочтения, в том числе с двойной планировкой или со вспомогательными помещениями.

С гаражом

Дом со встроенным гаражом предоставляет гораздо больше удобств для пользования автомобилем, его техническим обслуживанием и доступом к нему, чем отдельный. И если летом переход от дома к стоящему поодаль гаражу не представляет никаких проблем, то все гораздо сложнее осенью или зимой.

Когда вход в гараж находится прямо в жилом доме, не придется добираться к машине по грязи, под дождем.

Зимой не надо чистить лишние дорожки. Кроме того, стоимость пристроенного к дому гаража значительно меньше, чем возведение отдельно стоящего. Одна капитальная стена уже имеется, роль крыши играет заниженная кровля дома, да и систему отопления можно продлить из дома, тем самым устроив обогрев автомобиля в холодный период.

С мансардой

Мансарда – это дополнительное помещение, образованное за счет перекрытия части чердачного пространства. Она может быть утепленной и служить полноценным местом для круглогодичного проживания.

Строительство дома с мансардой обойдется дешевле, чем возведение двухэтажного здания, хотя бы за счет того, что не придется поднимать капитальные стены.

Мансарда не только предоставляет дополнительные квадратные метры, но и является отличным декоративным дополнением к дому. Навряд ли кто-нибудь не согласится с тем, что дом с балкончиком смотрится гораздо интереснее, чем простая прямоугольная коробка. Образованное пространство наверху позволяет как минимум перенести туда спальню, второй санузел, а как максимум (если позволяет площадь) организовать несколько комнат или просторную лаундж зону.

Советы по выбору

Большой семьей принято решение по увеличению жилплощади, семейный совет постановил — строить дом на 2 семьи. Далее надо выбрать стройматериал, а после – проект. Выбор довольно богат:

  • 1-этажный дом;

  • коттедж с мансардой;

  • 2-, 3-этажный коттедж;

  • строение с цокольным этажом или подвалом.

Что касается одноэтажных домов, то для двух семей нужен просторный особняк с размерами в районе 300 кв. м. Кроме того, дом в один этаж максимально удобен для пожилых людей и маленьких детей — ни тем ни другим не придется пользоваться опасными лестницами.

Однако строительство такого дома возможно, если позволяет размер участка.

Это более характерно для загородных поселков. Одноэтажный коттедж может быть выстроен как в бюджетном сегменте, так и в премиум-классе. Внешний привлекательный вид могут иметь оба типа, надо только приложить желание и фантазию. Даже скромная прямоугольная коробка может выглядеть достойно и стильно.

Если же участок ограничен в размерах, ничего не остается, как возводить особняк в двух уровнях.

Строение может быть полноценным двухэтажным зданием или с мансардой. Строительство дома с мансардой обходится существенно дешевле, чем возведение полноценного второго этажа, поэтому тут надо ориентироваться на бюджет и потребности семей. Возможно, если в семьях не более 3–4 человек, то мансарды вполне достаточно. Для больших семей понадобится полноценный второй этаж.

Вариант с цокольным этажом разгрузит первый этаж — там можно разместить кухню, ванную и туалет. Туда же переносят бойлерную, а если позволяет площадь, то в цокольном этаже можно разместить бильярдную, мастерскую для рукоделия и т. д. Вариантов множество, и как использовать цокольный этаж, целиком зависит от желания владельцев. Однако при этом надо учитывать и недостатки полуподвального помещения.

  • Высокая цена.

  • Необходимость обслуживать полуподвал.

  • Опасность затопления грунтовыми и внешними водами, промерзания стен.

Дополнительные затраты не только на строительство, но и на отделку:

  • гидроизоляция и наружное утепление;

  • отделка цоколя на всю высоту снаружи;

  • окна с приямками и отделка кривизны поверхностей;

  • внутренние перегородки, организация пола по грунту;

  • внутренняя отделка, лестница в подвал из дома и высокая лестница с улицы в дом.

Отдельную лестницу в цоколь можно, конечно, и не делать, однако все придется вносить через дом, а это очень неудобно. Все вышеперечисленное – это повод хорошо продумать свой выбор, взвесить множество вариантов, просчитать финансовые затраты.

Необходимо тщательно взвесить — стоит ли затевать строительство цокольного этажа или подвального, что еще сложнее и дороже, хотя технологии схожи.

Примеры

Несколько красивых примеров помогут составить впечатление о различных проектах. Главное преимущество дома на две семьи – это простор, благодаря которому большое количество человек может свободно в нем разместиться без ущерба для жизненного пространства. Крайне важно, чтобы в доме всем было максимально комфортно как, например, в представленных проектах.

Классический одноэтажный дом

Проект представляет собой прямоугольное строение, рассчитанное на проживание 2-х семей. Несмотря на простоту дизайна, светлые стены и крыша шоколадного цвета выглядят очень нарядно, создавая ощущение близости морского побережья. Здание имеет два раздельных входа, расположенных рядом на фасадной стороне, но разделенных стеной.

С обеих сторон фасада предусмотрены небольшие террасы, дающие возможность насладиться теплой погодой и прекрасным видом, отдыхая на свежем воздухе. Цоколь отделан светлой имитацией дикого камня, что только подчеркивает красоту и даже воздушность дома. Внутренняя отделка целиком зависит от предпочтений владельцев.

Двухэтажный дуплекс

Прекрасный коттедж на две семьи, в котором на втором этаже расположены террасы с обеих сторон, служащие одновременно навесами для автомобилей. Отдельные входы расположены на фасадной стороне, но разделены довольно широким пространством и большой декоративной клумбой. Светлые стены ярко контрастируют с ярко-коричневой отделкой. Большие окна на втором этаже наполняют внутреннее пространство естественным освещением, что позволяет экономить на электричестве.

Дом с мансардой на две семьи

Представленный проект рассчитан на две большие семьи и оснащен встроенными гаражами, разделяющие обе половины. Входные зоны находятся на фасаде, двери выходят на каменное крыльцо, каждое из которых оформлено колоннами, являющимися опорами для балконов. На боковых стенах предусмотрены эркеры с большими французскими окнами, над которыми также находятся балконы-террасы. Двускатная крыша накрыта металлической черепицей.

Одноэтажный с цокольным этажом дом на две семьи

Очень симпатичный дуплекс с цокольным этажом значительно расширяет пространство жилого этажа и может полностью разгрузить его для жилых комнат. Из вспомогательных помещений можно оставить только прихожую и холл. Большие окна в полуподвале позволяют расположить в этой зоне кухню-столовую. Входные двери выходят на просторное крыльцо, оформленное колоннами.

BBC Russian — Страна Russia

Когда мне было немного за 20, я спросила отца, могу ли я пожить в родительском доме. На что получила такой ответ: «Конечно, если ты готова платить 2 тыс. долларов в месяц за аренду неотапливаемого подвала, то ради бога». А когда я (в шутку) согласилась на такие условия, он тут же удвоил цену.

Намек его был мне понятен — остаться в родительском доме мне не удастся. Мою комнату, где я провела половину своей жизни, переделали в кабинет моей приемной матери, которую периодически используют как комнату для гостей. Так что можете себе представить, как я обрадовалась, когда узнала, что в России, как и во многих других странах, детям разрешают оставаться под родительским кровом, пока они не заведут собственную семью.

Я знаю много молодых россиян, который живут отдельно или даже снимают квартиру с другими людьми. Однако большинство моих русских знакомых все же живут с родителями, и я не раз приводила их в пример моим собственным родителям, чтобы переубедить последних. В итоге мне удалось уговорить маму потерпеть мое присутствие в ее доме в течение небольшого отрезка времени перед моим переездом в Россию. Однако после того, как я захламила своими баулами и чемоданами всю ее квартиру, понятно, что больше она к себе меня не пустит.

Аргумент у моих родителей такой: сами они никогда не захотели бы жить со своими родителями, нездоровая это практика. А я им парирую, что русские жили с родителями веками, располагая при этом гораздо меньшей жилплощадью.

Конечно, в России многие живут с родителями в одной квартире просто потому, что деваться некуда. А американцы из-за традиции по достижении совершеннолетия покидать родительское гнездо находятся под огромным социальным прессингом как можно скорее найти себе вторую половину и заключить брак. (Об этом — в отдельном блоге). Так или иначе, мне жаль, что у нас в Америке в семьях не такие близкие отношения, как в России, где, возможно, это сближение произошло из чисто практических соображений.

Так вот, может мне и не удалось уговорить отца пустить меня пожить в родительском доме, но это не означает, что я не последую другой, не менее замечательной российской традиции. Я не собираюсь поступить так, как поступают многие американцы — отправить своих стариков в дом престарелых. Ни за что так не поступлю. Русская культура научила меня тому, как важно заботиться о детях и стариках.

Конечно, в США проблема отчасти в том, как далеко мы порой живем от своих родителей. Американцы следуют за своей фирмой или партнером в любой уголок страны, независимо от того, где живет их семья. Россияне же перемещаются в основном по направлению к Москве или Петербургу, что не исключает возможности помогать оттуда своей семье или перевезти ее туда.

Моя бабушка в возрасте 65 лет решила переехать в жилой комплекс для пенсионеров. Это чем-то напоминает лагерь, куда детей отправляют на каникулы — только для пожилых людей. Бабушке там нравится, мама живет недалеко, ее часто навещают родственники. Но меня просто шокирует то, что, когда наступит время, бабушка хочет переехать в ту часть комплекса, где расположен дом престарелых.

Мама предложила бабушке купить пополам дом — такой большой американский дом, каких было много в США в те далекие времена, когда американцы еще чтили семейные традиции. В этих домах было три этажа. На первом жили бабушка с дедушкой, на втором — родители, на третьем — молодожены. Теперь эти дома переделали в многоквартирные… От предложения мамы бабушка вежливо отказалась.

На другом побережье Америки мать моего отца — ей за 90 — живет в доме, который практически можно считать домом престарелых. Родители этой бабушки родом из России и Литвы, однако, похоже, переехав в Америку ее семья оставила традиции заботиться о стариках в Старом Свете. Сыновья живут недалеко от дома престарелых и раз в неделю вывозят ее в ресторан на ужин. А ходить в туалет и одеваться ей предлагает чужой человек. Лично мне такое положение дел не по душе.

Конечно, вы можете мне возразить, что сама я поселилась в тысячах километрах от собственной семьи. Но я все равно рано или поздно вернусь в Америку, и вернусь туда вооруженная российскими традициями семейной жизни. И, возможно, я еще пожалею, что пообещала это в письменном виде, но если моя молодая дочь захочет остаться жить под моей крышей, я возражать не буду. Даже если к тому моменту все мы переселимся на Луну или на Марс. И маму, когда она состарится, я заставлю жить в моем доме. Если она будет возражать, я напомню ей о ее поездках в Россию и о том, что русские живут так уже многие столетия.

Что такое дом для нескольких поколений?

Дома для нескольких поколений предназначены для проживания нескольких поколений под одной крышей. Этот стиль дома набирает популярность в Америке, потому что он практичный, доступный и позволяет проводить больше времени с семьей. С таким большим количеством преимуществ легко понять, почему каждый пятый американец живет в домах, где проживает несколько поколений — это на 30 процентов больше, чем в 2007 году. Итак, что же такое дом, в котором живут несколько поколений?

Основная идея многопоколенческой жизни заключается в том, что по крайней мере два взрослых поколения живут вместе.Это может быть дом с бабушкой и дедушкой, живущим со своими детьми и внуками, дом с родителями и взрослыми детьми или даже дом для четырех поколений. В многопоколенческом доме каждому поколению будет полезно иметь собственное отдельное пространство и уединение. Во многих многоквартирных домах также есть отдельная гостиная и даже кухня и отдельный вход.

Домостроители даже создали планировки, такие как новый Extra Suite и Extra Suite+ К. Овнаняна, чтобы с комфортом позволить нескольким поколениям жить под одной крышей в красивом новом доме.Выбор дома с планировкой, специально разработанной для проживания нескольких поколений, создает идеальный баланс между единением и уединением.

Пример одного из планов дома для нескольких поколений Extra Suite+ К. Овнаняна.

Зачем покупать дом для нескольких поколений?

В домах для нескольких поколений есть дополнительное пространство для размещения любого жилья, отвечающего изменяющимся потребностям вашей семьи. Покупатели покупают многоквартирные дома, чтобы:

  • Пожилые родители могли переехать к своим детям.
  • Взрослые дети могут ненадолго вернуться домой – например, после колледжа или после развода.
  • Есть место для проживания няни или помощницы по хозяйству.
  • Члены семьи с особыми потребностями находятся в пределах досягаемости, поэтому им легко помочь.
  • Родственники и друзья могут остаться на длительный срок.

Независимо от того, по каким причинам вы покупаете дом для нескольких поколений, эти дома предназначены для того, чтобы помочь вашей семье сблизиться, при этом обеспечивая достаточно уединения и пространства для всех.

Преимущества проживания в доме, где живут представители нескольких поколений

Жизнь, в которой живут представители нескольких поколений, дает много преимуществ, но если в вашем доме нет правильной планировки или недостаточно места, то наличие такого количества членов семьи под одной крышей может вызвать стресс. Когда вы покупаете дом для нескольких поколений, вы получаете качественное семейное время, повышенную безопасность семьи, общие обязанности и расходы, сохраняя при этом конфиденциальность. Вот четыре основные причины, по которым стоит рассмотреть дом с несколькими поколениями:

1.Это экономически эффективно.

В многоквартирном доме семьи могут легко разделить расходы и обязанности. В частности, при проживании в многоквартирном доме можно разделить расходы на коммунальные услуги и страхование, и две ипотеки станут одной. Эти дома также могут сэкономить время вашей семьи. Время на дорогу к родственникам сокращается, а совместная работа по дому может облегчить и сократить время. Если у вас есть маленькие дети, вы можете исключить расходы на присмотр и присмотр за детьми, если ваши родители будут присматривать за вашими детьми в течение дня.Независимо от того, как ваша семья решит разделить расходы и обязанности по дому, существует множество решений, которые могут сделать дом для нескольких поколений более эффективным, чем дом для одной семьи.

2. Совместная жизнь укрепляет семейные узы.

В доме, где проживает несколько поколений, родственники могут проводить время вместе каждый день без необходимости путешествовать, чтобы увидеться друг с другом. Ваши дети останутся в памяти на всю жизнь, изучая семейные рецепты своей бабушки или играя в мяч на заднем дворе со своим дедушкой, а ваши родители будут дорожить временем, которое они проводят, наблюдая, как растут их внуки.Исследования показывают, что дети, у которых есть близкие отношения со своими бабушками и дедушками, часто более устойчивы и имеют меньше поведенческих проблем, чем дети, которые этого не делают, а бабушки и дедушки, которые проводят больше времени со своими внуками, как правило, живут дольше. Для взрослых детей, которые возвращаются к своим родителям, такая договоренность дает возможность родителям и детям узнать друг друга во взрослом возрасте.

3. Конфиденциальность является приоритетом.

С планировкой Extra Suite и Extra Suite+ ваша семья сможет пользоваться преимуществами жизни нескольких поколений, не жертвуя при этом личным пространством.Иметь семью по соседству очень удобно, но без правильной планировки слишком много голов под одной крышей может вызвать стресс. (Кроме того, шумно, поэтому все планы Extra Suite имеют стены с дополнительной изоляцией.) Планы этажей Extra Suite спроектированы таким образом, чтобы ваша семья могла вместе проводить время вместе, сохраняя при этом конфиденциальность, поскольку у каждого есть собственное пространство.

4. Многоквартирные дома обеспечивают безопасность вашей семьи.

Многоквартирные дома могут служить отличной альтернативой уходу за престарелыми родителями.Вы будете спокойны, зная, что ваши родители рядом, и вашим родителям понравится возможность проводить больше времени с членами семьи. Кроме того, если возникнет чрезвычайная ситуация со здоровьем — например, если старший член семьи упадет или если пострадает родственник с особыми потребностями, — другие члены семьи будут рядом, чтобы помочь.

Дома для нескольких поколений созданы для комфортной жизни без стресса. Приглашение поколений вашей семьи жить под одной крышей может сблизить вас, укрепить отношения и облегчить жизнь.

Выбор плана этажа для вашего дома для представителей нескольких поколений

После того, как ваша семья решила переехать в дом для представителей нескольких поколений, вы должны выбрать план дома для представителей нескольких поколений, который подойдет вам лучше всего. Хорошим способом начать было бы собрать всех за столом или позвонить по Zoom и поговорить о том, что наиболее важно для вашей семьи. Прислушиваясь к каждому члену семьи и уважая потребности и предпочтения каждого для жизни нескольких поколений, вы гарантируете гармонию в вашем новом доме.

Проекты наших домов Extra Suite, предназначенных для нескольких поколений, включают в себя отдельно расположенные просторные апартаменты с собственной ванной и вместительным шкафом, обычно расположенные на первом этаже. План многоквартирного дома Extra Suite идеально подходит для семей, которые хотят иметь удобные помещения для семьи и друзей, приезжающих с длительными визитами, или, возможно, для взрослого члена семьи с особыми потребностями.

  • Пример одного из планов дома Extra Suite К. Овнаняна.

Второй вариант плана дома на несколько поколений, предложенный К.Овнанян — это наш Extra Suite Plus. Этот план популярен в наших сообществах по всей стране. В нем есть отдельная гостиная, а также спальня и ванная. В зависимости от конкретного дизайна, в гостиной есть либо стандартная, либо дополнительная мини-кухня и прачечная. В спальне обычно есть гардеробная. Этот план дома для нескольких поколений мало чем отличается от небольшой квартиры и идеально подходит для взрослого ребенка, живущего дома, или для бабушек и дедушек, которые все еще активны и хотят поддерживать достаточную степень конфиденциальности.Планы Extra Suite Plus обычно предлагают возможность отдельного входа, обеспечивая максимальную конфиденциальность для своих жильцов.

Чтобы узнать больше о нашей новой линейке проектов домов для разных поколений — Extra Suite и Extra Suite+ — нажмите здесь.

Последнее обновление 25 августа 2021 г.

Два дома под одной крышей по невероятной цене – G Hanna Real Estate

Шесть спален, три ванные комнаты и две кухни по новой конкурентоспособной низкой цене (два объекта под одним названием, под одним основным крыша)!
Звоните сейчас для получения более подробной информации или личного осмотра, так как просмотр строго по предварительной записи.
С того момента, как вы войдете в это выдающееся место в тихом, престижном, безопасном, спокойном и уединенном тупике, вы знаете, что вас ждет нечто особенное!!!! Вы можете по-настоящему понять, что здесь предлагается, только когда войдете в любой из двух главных входов в этот дом. Потрясающий пример умного, практичного, просторного и практичного дизайна, расположенный в одном из самых привлекательных мест в хорошо зарекомендовавшей себя усадьбе Forest Lakes Estate.
Это свойство, несомненно, понравится и поставит галочку во всех полях.
Всего в нескольких минутах ходьбы от парка и автобусной остановки, а также в непосредственной близости от нескольких начальных и средних школ, торговых центров, железнодорожных вокзалов, основных транспортных развязок (Гарден-стрит, Николсон-роуд и Роу-Хви и многие другие) и всего в 18 км от КБР.

Дом дополняется следующими элементами:

— Простой и продуманный дизайн
— Дом из цельного кирпича и плитки
— 6 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, 2 гостиные / жилые зоны, кабинет, комната для занятий и игровая
— Обе резиденции абсолютно частные
— Немного приподняты, чтобы наслаждаться вид на окрестности
– Легкий уход, низкие эксплуатационные расходы
– Каждая собственность имеет отдельный вход
– Много парковочных мест на обочине для караванов, лодок и не менее 6 дополнительных автомобилей.
— Более 320 м2 жилой площади (не включая гараж на две машины, навесы или патио).
– Общая площадь здания 388 м2
– На блоке 792 м2
– Построен Национальными домами

Но подождите… это еще не все!

Особенности ГЛАВНОЙ резиденции:

• Главная спальня размера «king-size» с гардеробной и ванной комнатой
• Три другие спальни настоящего размера, со встроенными шкафами или гардеробными
• Официальная гостиная/столовая
• Домашний офис с видом на культуру de-sac
• Комната для занятий в центре детского крыла
• Кухня с газовой плитой, большим количеством шкафов и ящиков, качественной бытовой техникой, посудомоечной машиной и двойной нишей для холодильника, удобно расположенная для обслуживания столовой в повседневной и официальной обстановке
• Функциональный дизайн открытой планировки, семейная комната, непринужденная зона для приема пищи и игр с видом на спа снаружи
• Отдельный канальный испарительный блок кондиционирования воздуха, 3 газовых байонета
• Отдельный газовый HWS
• Отдельный туалет и прачечная
• Большое мощеное патио
• Двойной замок гараж с входом для покупателей на кухню, выходом на задний двор и боковой крытой комнатой/навесом для полноприводного автомобиля или лодки

Особенности ВТОРОЙ резиденции:

• Главная спальня с двойной дверью, встроенным шкафом и полуванной
• Вторая спальня со встроенным шкафом
• Гостиная
• Кухня с электрической плитой и бытовой техникой
• Отдельная канальная испарительная установка кондиционирования воздуха, 2 газовых штыка
• Отдельный туалет и прачечная
• Отдельное газовое отопление
• Один запирающийся навес и боковое помещение для каравана
• Большая парковка на обочине для большего количества автомобилей

Эта вторая резиденция может быть использована в качестве убежища для подростков, семейного гнездышка для детей, квартиры для бабушки, сдачи в аренду для добавления к вашему инвестиционному портфелю или просто места для работы.

Посмотрите на цены в этом районе на отдельные дома, и вы поймете, что по этой цене вы не прогадаете. Это действительно предложение «получить 2 по цене одного»… возможность, которую нельзя упускать.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь для просмотра в любое время. А пока, если у вас возникнут какие-либо вопросы, позвоните Джорджу Ханне по телефону 0413 484 667 или напишите по электронной почте: [email protected]

.

Под одной крышей: возвращение домов для нескольких поколений

Если вы когда-нибудь окажетесь на мели, вам негде жить и, таким образом, вы будете вынуждены переселить свою семью обратно в свою старую спальню в доме ваших родителей, вы можете рассматривать этот сценарий как нечто плохое .

Или вы могли бы сосредоточиться на том факте, что есть что-то утешительное в том, что 21-й век все больше и больше напоминает 19-й. В конце концов, это было время, когда несколько поколений, живущих под одной крышей, не были чем-то удивительным, и были преимущества, когда дети росли под крылом родителей, бабушек и дедушек и даже негодяев дяди или тети.

К счастью, времена меняются, а новое выглядит как старые времена, и дома, похоже, эволюционируют вместе с ними.Если вам интересно, действительно ли эта дополнительная спальня когда-нибудь поможет продать ваш дом быстрее, и если вы задаетесь вопросом, действительно ли существует дом, который вы можете купить с достаточным пространством для размещения родителей вашего супруга, ответ все чаще — да.

В 1895 году газета Philadelphia Record опубликовала статью о домах для нескольких поколений. Это не была история о том, что разные поколения жили вместе в своем городе, но пять поколений заслуживали короткого рассказа.Но даже это, хотя и редко, не было таким уж шокирующим. В то время во многих городах ходили истории о пяти поколениях, живущих в одном доме, обычно с патриархом или матриархом, достигшим своего столетнего юбилея.

Мы снова движемся в этом направлении, хотя мы шли туда еще до того, как разразилась Великая рецессия. Недавнее исследование Бюллетеня AARP показывает, что количество домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, увеличилось с 5 миллионов в 2000 году до 6.2 миллиона в 2008 году, и с учетом роста безработицы считается, что сегодня это число значительно выше. И хотя это немного натянуто, даже свекровь президента Барака Обамы живет с семьей.

Проницательность Джеффа Отто перекликается со скудной статистической информацией. Его консультационная фирма Otteau Valuation Group из Ист-Брансуика, штат Нью-Джерси, среди прочих групп обслуживает жилых и коммерческих застройщиков, девизом их компании является «внесение ясности в недвижимость».

Отто говорит, что в ближайшие годы новые домовладельцы будут старше как группа, так как ужесточение кредита заставит людей откладывать больше и дольше на свои дома, которые вряд ли будут напоминать часто критикуемые McMansions, прозвище, которое возникло в 1990-х годах для описания огромных, роскошных домов, которые усеивали пригородный пейзаж в течение последних нескольких десятилетий.

Это означает, что дома будут становиться меньше, даже если в них будет больше людей.

Но, с другой стороны, это лучше для окружающей среды, и жилые помещения будут более функциональными с меньшими затратами пространства. «Люди будут покупать дома, которые они могут себе позволить, — говорит Отто.

Покупка домов, которые мы можем себе позволить: интересная концепция, частью которой является Мисти Уивер. Уивер является партнером компании 5 Elements Design, которая базируется в Сан-Диего и специализируется на проектировании небольших (от 500 до 1500 квадратных футов) жилых домов на заказ, и она также заметила, что дома для нескольких поколений возвращаются.

Уивер говорит, что раньше они получали запросы на чертежи дома для нескольких поколений каждые пару месяцев, но теперь она и ее партнер Сара Асколез отвечают на эти звонки каждые пару недель.

«Большинство определенно были бабушками, дедушками и детьми, — говорит Уивер, — но иногда мы получаем сестру или брата в смеси, или неясно, каковы отношения». Она говорит, что то, о чем их просили сделать, варьируется от ремонта подвала для родственников, чтобы они могли спать в нем, до добавления небольших коттеджей рядом с домом.

Невозможно точно знать, как будущие дома будут выглядеть через пять лет (большинство из них, конечно, будут выглядеть точно так же, как сейчас, только на пять лет старше), но мы все равно попробуем.

Ожидается подорожание надстроек и тещин квартир, но пока с рецессией мы говорим больше о прогнозах, чем о прогрессе. Дэвид Лупбергер — опытный строитель и представитель ServiceMagic.com, веб-сайт, который связывает домовладельцев со специалистами по благоустройству дома; и он говорит, что в их сети из 60 000 подрядчиков наблюдалось снижение крупных проектов, таких как надстройки спален, но увеличение мелких ремонтов, таких как 76-процентный скачок в установке навесов.

Лупбергер считает, что домовладельцы берутся за мелкий ремонт, чтобы улучшить свой дом, потому что «они знают, что будут здесь какое-то время», но откладывают более крупные расходы, потому что экономика уже не та, что раньше.

«Когда мы опрашиваем людей, они говорят, что собираются заняться более крупными проектами, например, дополнительными спальнями для своих родственников, — говорит Лупбергер. «Они просто не уверены, когда. Люди думают, планируют, разрабатывают — и сидят смирно».

Думать, планировать и разрабатывать — неплохая идея. Это не то, с чем вы хотите торопиться. Лупбергер убедился в этом сам, когда начал планировать строительство тещиной квартиры для своего брата.Были проблемы с зонированием.

Планировщики сообщества беспокоились о том, что домики тещи будут появляться повсюду, а затем сдаваться в аренду незнакомцам, что, как они опасались, приведет к снижению стоимости собственности и изменению характера района. В конце концов они согласились на пристройку, когда брат Лупбергера подписал отказ, обещая, что в пристройке будет жить только кровный родственник.

Weaver, безусловно, поддерживает преимущества планирования заранее при проектировании дома для себя, своего супруга, своих детей, бабушки и дедушки или безработного дяди.«Многие люди, которые приводят своих родителей в свой дом, забывают, что им не нравилось жить с ними до того, как они переехали», — говорит Уивер. «Поэтому важно подумать о том, как вы проживаете свою жизнь и как на нее повлияет другой человек, живущий с семьей».

Несколько поколений, живущих под одной крышей — Статьи

Каждый пятый человек живет в домах, где живут несколько поколений. Вот дизайнерские идеи и идеи, как заставить его работать.

Тенденция раздельного проживания нуклеарных семей, которая стала стандартом после Второй мировой войны, меняется.Прямо сейчас 20 процентов населения США живет в семьях, состоящих из нескольких поколений. И тенденция нарастает.

Многие семьи предпочли бы, чтобы их родители были дома, а не в доме престарелых. Часто они используют деньги, которые были бы использованы для реконструкции или строительства помещений, соответствующих их потребностям. А молодые люди ждут дольше, чем их родители, чтобы найти работу, жениться и завести детей. На самом деле более трети людей в возрасте от 18 до 34 лет живут со своими родителями. Семьи стали очень гибкими в своих жилищных условиях.

Как спроектировать дом для нескольких поколений

Builder Online говорит: «Главная цель при проектировании дома для нескольких поколений — создать хорошо организованное пространство, обеспечивающее хорошие отношения между членами семьи». Это означает обеспечение надлежащей конфиденциальности, а также пространства для семейных собраний.

Некоторые семьи выбирают два дома под одной крышей. Они разделяют дом на секции и предусматривают отдельные приборы и входы для каждой секции.

Другие семьи адаптируют дизайн существующего дома. Например, двойные главные апартаменты хорошо подходят для многих смешанных домохозяйств.

Вместо того, чтобы строить полноразмерную вторую кухню, мини-кухня может быть всем, что необходимо для обеспечения конфиденциальности и автономии между несколькими взрослыми поколениями.

Отделка помещений над гаражом — еще один способ получить пространство для семьи без увеличения площади дома. Если у вас есть гараж на три машины, вы можете разделить его так, чтобы два пространства служили для основного дома, а третье пространство служило отдельным входом в жилое помещение над гаражом.

Семьи также должны удовлетворять потребности пожилых людей на месте. Устранение лестниц и опасностей спотыкания, установка поручней и более широкие коридоры и двери облегчают повседневную деятельность членов семьи с физическими ограничениями.

Обсудите это до того, как кто-либо переедет

Жизнь в многопоколенных домах дает много преимуществ, включая укрепление отношений и экономию денег. Если вы думаете о том, чтобы попросить родителя переехать к вам, вот восемь вопросов, которые нужно задать в первую очередь.Если вы согласны позволить взрослым детям вернуться в гнездо, вот четыре способа сделать ваш дом, в котором живут несколько поколений, положительным опытом.

Если у вас есть вопросы о финансировании ремонта вашего дома, в котором проживает несколько поколений, или о покупке большого дома для проживания вашей большой семьи, обратитесь к одному из наших специалистов по потребительским кредитам по телефону 800-991-2221. Они предоставят вам индивидуальное решение.

Consumers ежегодно помогает более чем 1000 участников финансировать землю, дома и проекты по благоустройству дома.Если вам нужна кредитная линия ипотечного кредита или собственного капитала , позвоните нам по телефону 800-991-2221. Мы здесь, чтобы помочь вам получить дом вашей мечты!

Все под одной крышей: рост и подъем жизни нескольких поколений | Жилье

Дверь в безмятежность, по крайней мере для Ника Брайта, ведет прямо к его свекрови: она живет на первом этаже, а он живет наверху с женой и двумя дочерьми.

Четыре года назад все они переехали в трехэтажный викторианский дом в Бристоле — одна из растущего числа семей из разных поколений в Великобритании, живущих вместе под одной крышей.У них общая входная дверь и стиральная машина, но у Риты Уайтхед есть собственная кухня, ванная, спальня и гостиная на первом этаже.

«Мы предложили моей маме жить в одном доме, — говорит Кэтрин Уайтхед. Рита вмешивается: «Мы больше говорили с Ником, потому что я думаю, что для Ника важно жить со своей свекровью».

А что думает Ник? «С моей точки зрения, все работает очень хорошо. Буду ли я рекомендовать это? Да, я думаю, что хотел бы».

Трудно точно сказать, сколько людей согласны с ним, но исследования Кембриджского центра исследований в области жилищного строительства и планирования показывают, что в течение некоторого времени их число росло.По оценкам Управления национальной статистики, количество домохозяйств, в которых совместно проживают три поколения, увеличилось с 325 000 в 2001 г. до 419 000 в 2013 г.

Более распространены другие разновидности семей, состоящих из нескольких поколений. Некоторые люди живут со своими пожилыми родителями; гораздо больше взрослых детей возвращаются в семейный дом, если они когда-либо уезжали. Фонд Resolution сообщает, что около 20% людей в возрасте 25–34 лет живут со своими родителями по сравнению с 16% в 1991 году. Считается, что общее количество всех семей, состоящих из нескольких поколений, в Великобритании составляет около 1 человека.8 миллионов.

Маниша Патель, старший партнер PRP Architects и защитник дизайна мэра Лондона, хочет, чтобы мы увидели намного больше. «Эта идея вынашивалась у меня в голове в течение многих лет, потому что я чувствовал, что в ней есть необходимость, но никто не взялся за нее», — говорит Патель, который спроектировал жилье для нескольких поколений в новом районе, строящемся недалеко от олимпийского велодрома в парке Королевы Елизаветы на востоке. Лондон. Другие проекты находятся в стадии разработки в таких областях, как Слау, Труро и Кембридж. «Молодые люди не могут подняться по лестнице жилья, поэтому дети возвращаются домой, растут семьи, которые не могут позволить себе переехать.Вы получаете преобразование лофта и расширение, и люди теряют свою независимость. Вот тут-то и появляется дом для нескольких поколений». Ее проект — трехэтажный таунхаус с отдельной двухэтажной пристройкой, соединенной двором, каждая со своей входной дверью — типология на архитектурном жаргоне. «Имея эти новые типологии, они могут побудить сообщества оставаться вместе. Вам не нужно уходить», — говорит Патель.

Дом для нескольких поколений, спроектированный PRP Architects, недалеко от Олимпийского парка в восточной части Лондона.Фотография: PRP Architects

Пока эти типологии не станут более распространенными, большинству людей придется импровизировать. Кэтрин и ее семья, которые решили попробовать жить вместе после смерти ее отца, не были впечатлены тем, что они нашли в Бристоле.

«Всякий раз, когда мы смотрели на места, где была пристройка для бабушки, она была не совсем правильной — она была наверху или в конце сада», — говорит Кэтрин. «Это должно быть и собственное место мамы». В конце концов Ник, фотограф и преподаватель фотографии в Университете Западной Англии, и Кэтрин, которая преподает английский как второй язык, нашли подходящее место.

«Сначала я не совсем понимала, как вести себя, если мама сидит внизу и смотрит телевизор, — говорит 50-летняя Кэтрин. «Четыре года спустя мы разработали программы, которые нам нравятся, и если Ник хочет посмотреть Матч дня , я могу прогуляться вниз и посмотреть что-нибудь с мамой». Их дочери, Бетси, 11 лет, и Лайла, 9 лет, часто идут вниз, чтобы посмотреть викторины или Строго со своей бабушкой. «Она научила их вязать и немного говорить по-испански, а также рассказывала им истории из своей молодости, и они часто были довольно глупыми и весело проводили время вместе», — говорит Кэтрин.Для 80-летней Риты эксперимент работает, потому что они хорошо ладят, едят вместе примерно два раза в неделю и помогают друг другу. «Иногда я могу забрать детей из школы, постирать или погладить», — говорит она. «Для меня большое преимущество находиться в доме, в котором есть шум. У меня есть компания, и я больше не один».

Доктор Джемма Берджесс, исполняющая обязанности директора Кембриджского центра исследований в области жилищного строительства и планирования, провела опрос десятков семей из разных поколений. «Больше всего нас поразил высокий уровень доверия и абсолютное отсутствие какого-либо финансового или наследственного планирования или какой-либо юридической структуры для их жилищных условий», — говорит Берджесс.«Люди вложили свои сбережения в дом со своими взрослыми детьми, и их имена не были указаны в документах: «О, мы им верим — все будет хорошо, они о нас позаботятся».

T вот потенциальные практические преимущества. Семья под одной крышей оплачивает один набор счетов за муниципальный налог, интернет, воду, электричество и газ. Есть также сложности — получить лучшую ипотечную сделку сложнее, если в документах о праве собственности указано более двух человек, и многие компании не будут кредитовать людей старше 70 или 75 лет.

Жилье для нескольких поколений в поместье Чобхэм на востоке Лондона. Фотография: PRP Architects

И хотя большинство людей были довольны своим выбором, некоторые чувствовали себя застрявшими. «Мы взяли интервью у женщины чуть за 40, — говорит Берджесс. «Однажды ее муж объявил, что перевезет свою мать, чтобы она жила с ними в бабушкиной пристройке. Она переехала. Они не ладили. А потом он умер, оставив эту бедную женщину, жившую со свекровью, с пунктом в завещании, в котором говорилось, что она не может разрушить их жилищные условия.

Истории, подобные этой, более распространены в тех частях мира, где более укоренилась жизнь нескольких поколений. В Индии, особенно за пределами городов, ожидается, что после замужества молодые женщины переедут к семье своего мужа. Их положение в совместных семьях делает их более уязвимыми для жестокого обращения, а молодые замужние женщины чаще страдают от депрессии и самоубийств. И Берджесс определил модель семей в Британии, возвращающихся к гендерным стереотипам. «Было очевидно, что если вы женщина средних лет, живущая в одном из этих домохозяйств, то бремя всей домашней работы ложится на вас», — говорит она.

Это не притупило желания американцев и канадцев жить вместе. По данным исследовательского центра Pew Research Center, в Канаде на 40% увеличилось количество домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, и около 64 миллионов американцев — около 20% населения — имеют несколько поколений под одной крышей. Поскольку в Северной Америке доступно больше места, его легче расширить, и Кэтрин считает, что многие люди в Британии отталкиваются от того, что не могут найти подходящую недвижимость. «Я могу вспомнить трех человек, которые сказали, что тоже хотели бы сделать это», — говорит она.

Маниша Патель полна решимости создать больше возможностей для семей. Ее последняя идея — соединяемые квартиры, соединенные кухонной зоной. «Это почти становится сердцем места, где вы соединяетесь вместе. Но у вас также есть собственная независимость, у вас есть собственный доступ к своей квартире, и вы можете разделить квартиры, если хотите съехать».

Пател опасается, что города будут разделены по возрасту. «В центре Манчестера полно квартир с одной и двумя спальнями, но я не уверен, что вы увидите огромное количество семей, когда будете гулять.Вот тут-то и начинается межпоколенческая жизнь. Как уменьшить одиночество? Нам нужно смешать молодых и старых вместе».

Жилье для нескольких поколений, большое для строителей

Дженнифер Майклс не ожидала, что ее дом в районе Сиэтла будет продан так быстро, тем более что она еще не определилась с новым домом. Разведенной маме некуда было идти, и она вместе с двумя подростками переехала к своей матери Люси Эбботт, думая, что это временно. Ко всему их удивлению, они не возненавидели его.

«Мне нравится жизнь, которую дети приносят вам, когда они все время рядом с вами, но у нас были свои проблемы», — сказала Люси, которая предпочла бы, чтобы мы говорили только о том, что ей за 70.

Проблемой было пространство. Дом Люси был большим, но, как и многие другие современные дома, не был рассчитан на проживание нескольких поколений. Итак, через несколько лет, когда дети подросли и стали более независимыми, Дженнифер и Люси вместе отправились на поиски дома и нашли то, что искали, в недавно построенном доме, спроектированном специально для их ситуации.

Дом Lennar NextGen в Стэплтоне, штат Колорадо.

Скотт Ослер | Денвер Пост | Getty Images

«У каждого есть свое личное пространство и свое пространство, например, у моей мамы есть свой номер», — сказала Дженнифер. «По сути, это полноценная квартира с одной спальней на первом этаже, поэтому мне не нужно беспокоиться о том, что она упадет с лестницы. У нее есть собственная входная дверь, у нее может быть свой собственный декор, она может не спать, однако долго она хочет и не прерывать семью, а также, у нас как семьи достаточно места, чтобы иметь обычную семейную единицу, и тогда она может жить отдельно.»

Семья переехала в дом «NextGen» под торговой маркой компании Lennar из Майами, занимающейся жилищным строительством. У Lennar дела идут очень хорошо, и компания сделала мощный толчок в многопоколенческом пространстве. Из года в год, Продажи NextGen выросли на 24% в третьем квартале 2014 г. Согласно последним доступным отчетам компании, компания предлагает планы этажей в более чем 200 населенных пунктах по всей стране, а средняя цена продажи примерно на треть выше, чем в целом по компании. Леннарские чиновники.

«Старые дома были построены для молодых семей, и сейчас у нас 21 миллион домохозяйств, где проживает несколько поколений, причем одно поколение вынуждено делить ванную комнату, которой пользуется весь дом, некоторые люди живут в гараже», — сказал Джон Бернс из John. Бернс Консалтинг в сфере недвижимости. «Я думаю, что строители поняли, что здесь была огромная возможность, которую они упустили, и Леннар был настоящим лидером в этом несколько лет назад, проектируя дома такого типа».

В недавнем опросе 20 000 покупателей жилья, проведенном компанией Burns Consulting, 44 процента сказали, что хотели бы разместить своих пожилых родителей в своем следующем доме.Сорок два процента заявили, что планируют разместить своих взрослых детей. Цифры растут по нескольким причинам: недавняя рецессия и вызванная ею безработица сильнее всего ударили по молодым работникам. Поэтому аномально большое количество из них так и не выехало из домов своих родителей. Миллениалы также вступают в брак в более позднем возрасте, что позволяет дольше оставаться с родителями.

Иммиграционная служба — еще один водитель. В азиатских и латиноамериканских культурах жизнь нескольких поколений обычно является правилом. По мере того, как эти иммигранты переезжают в США.S. в большем количестве, они несут с собой тенденцию.

Еще есть уходящие на пенсию бэби-бумеры. Самое большое поколение сокращается. Некоторые выбирают активные сообщества для взрослых, но многие предпочитают жить со своими взрослыми детьми. С большим количеством домохозяйств с двойным доходом помощь проживающих в доме бабушек и дедушек часто является необходимостью.

Неудивительно, что строители домов видят долларовые знаки в семьях, увеличивающихся вдвое. Pardee Homes, подразделение калифорнийской компании Tripoint, предлагает бренд GenSmart домов для нескольких поколений.Более мелкие местные строители говорят, что они также получают больше запросов на эти планы этажей.

«Я думаю, что все прыгают», сказал Бернс. «В этой индустрии, когда кто-то делает что-то успешное, все прыгают».

Строители теперь видят и действуют в соответствии с четким списком пожеланий нескольких поколений: обязательны отдельные входы, затем спальни на первом этаже с отдельными мини-кухнями и жилыми помещениями, даже отдельные открытые пространства. Идея в том, что семья может жить под одной крышей, но не совсем вместе.

Стоит ли покупать жилье? Не в этих городах

Именно так это работает для Дженнифер Майклс и ее мамы.

«Иногда можно быстро спросить: «Привет, дорогая, как дела?» а в другой раз мы будем играть вместе в настольную игру здесь, но я буквально три дня не видел ее», — сказал Майклс.

Экономика, безусловно, играет роль в менталитете нескольких поколений, но возможен и культурный сдвиг.

«Бэби-бумеры были просто уникальными; они действительно единственное поколение в истории, которое покидало дом, как только заканчивало среднюю школу или колледж», — сказал Бернс.

Люси Эбботт нравится уверенность в том, что если у нее возникнет проблема, помощь будет совсем рядом, но это скорее дополнительное преимущество, чем фактор ее жизненной ситуации.

«Я думаю, дело в том, что такие бабушки и дедушки, как я, более активны, вы знаете, мы делаем больше вещей, мы здоровее, мы живем дольше, поэтому отношения со взрослыми детьми могут развиваться, и я думаю, что это что-то делать с ним, — сказала Люси.

Дженнифер дразнит своих подростков, что когда-нибудь она переедет в апартаменты на первом этаже и продолжит традицию.Они еще не совсем согласны с этим, признает она, но у нее есть надежда.

Что построить, если у вас большая семья или семья из нескольких поколений

Дом для семей любого размера

 

Если у вас есть дом, полный детей, вы решили переселить бабушку и дедушку к остальным членам семьи или у вас есть взрослый ребенок, который решил вернуться домой, вы можете подумать о строительстве дома с дополнительным пространством или уединением.

Более 50 миллионов американцев живут в домах, принадлежащих нескольким поколениям, или проживают как минимум с тремя поколениями членов семьи под одной крышей.После проблем, возникших во время рецессии 2007–2009 годов после жилищного кризиса, некоторые подходы семей к своим жизненным ситуациям за последнее десятилетие резко изменились.

Такая обширная усадьба площадью 4531 кв. м в техасском стиле позволяет большой семье, состоящей из нескольких поколений, жить вместе под одной крышей (план № 161-1076).

 

 

Популярность домов для нескольких поколений

Дом для нескольких поколений начал набирать обороты, поскольку семьи искали альтернативы своему прежнему подходу к семейной жизни.Многие американцы изо всех сил пытались свести концы с концами, когда потеря работы была распространена, а расходы не могли быть покрыты. И, к счастью, разработчики откликнулись на призыв.

Популярные застройщики домов, которых можно найти во многих новостройках по всей стране, начали включать в свои предложения планы домов для нескольких поколений или планы этажей для больших семей. через планы этажей The Plan Collection.

В отличие от «МакОсобняков» 1980-х и 90-х годов, более поздние большие дома, такие как этот площадью 4590 кв.футов. Роскошный дом в европейском или тосканском стиле — почти в стиле небольшого замка — вероятно, будет построен на объединенные ресурсы семьи из нескольких поколений, чтобы они могли жить вместе более доступным образом (План № 194-1012).

 

 

Экономия затрат

По данным исследовательского центра Pew Research Center, в 2009 году уровень бедности среди тех, кто проживал в домах с несколькими поколениями, был ниже, чем в домах на одну семью. И одной из основных причин, по которой несколько поколений переселялись под одну крышу, является экономия денег.

Иногда это означает экономию средств на уходе за детьми при поддержке бабушки и дедушки в доме или устранение потребности в уходе за пожилыми людьми за счет того, что дети или внуки будут заботиться о старшем родственнике под одной крышей, а не в дорогостоящих сообществах престарелых или домах престарелых. Проживание нескольких поколений в одном доме также означает, что бюджет дома может быть увеличен за счет объединения меньших индивидуальных бюджетов членов семьи, которым придется покупать собственный дом.

В конечном счете, дом для нескольких поколений или большой дом, в котором многие члены семьи живут под одной крышей, может означать значительную экономию средств и разделение семейных обязанностей для более управляемой жизни.

В таком доме площадью 3437 кв. футов. Резиденция в загородном стиле с 6 спальнями, в том числе впечатляющим апартаментом для супруга мужа, различные члены семьи, состоящей из представителей нескольких поколений, могут иметь свои собственные частные участки и вносить свой вклад в расходы на строительство и содержание дома (План № 193-1017).

 

 

Конфиденциальность и функциональность

Одни из лучших планов этажей площадью от 4500 до 5000 квадратных футов, рассчитанные на несколько поколений, учитывают универсальность, конфиденциальность и функциональность.Поскольку под одной крышей живут люди разного возраста и члены семьи с разными особыми потребностями, план этажа должен учитывать все возможные сценарии для большой или растущей семьи. Поскольку эти дома, как правило, выдерживают испытание временем, также важно, чтобы правильный план этажа оставался универсальным при динамичных изменениях семьи.

Например, родственники родственников могут быть активны и здоровы прямо сейчас, но если они переезжают в ваш многопоколенный дом или дом площадью 4500 квадратных футов на длительный срок, следует учитывать их будущую мобильность и здоровье.Построить квартиру для свекрови на первом уровне или с доступом к лифту будет важно, так как лестница становится проблемой для старшего члена семьи. А кухни, ванные комнаты и дверные проемы должны быть спроектированы с учетом инвалидных колясок или ходунков. Некоторые члены семьи могут даже решить построить свои апартаменты для свекрови, оборудованные кнопками экстренного оповещения на тот случай, если больному родственнику понадобится срочная помощь члена семьи в главном доме.

В этом большом доме в стиле гальки есть спальня на первом этаже для родственников мужа, а также большая дополнительная зона над гаражом, возможно, для взрослых детей, вернувшихся домой (план 168-1132).

 

На противоположной стороне спектра многие взрослые дети с изнурительной задолженностью по студенческому кредиту и небольшим количеством перспектив работы могут вернуться к маме или папе, чтобы сэкономить немного денег. Но когда 20-летний ребенок приходит домой в любое время ночи или приглашает друзей на марафоны видеоигр, это может быть больше, чем родители хотят смириться. Многие дома для нескольких поколений или планы домов площадью 5000 квадратных футов спроектированы с жилыми помещениями, полностью отделенными от основного дома, даже с отдельными входами.Если вы никогда не хотите видеть груду белья или пустые коробки из-под пиццы, оставленные вокруг вашего дома вашим 22-летним ребенком, вы можете рассмотреть возможность создания люкса или квартиры в своем доме для размещения членов вашей семьи-миллениалов.

Это 4827 кв. футов. Дом в деревенском стиле с гаражом на 3 машины имеет большую бонусную зону наверху (с мансардными окнами) с отдельным входом из гаража на 2 машины за деревом с левой стороны дома (план № 153-1021).

 

 

Что подходит моей семье?

Планы этажей, предназначенные для проживания больших семей или нескольких поколений под одной крышей, предлагают множество вариантов практически для любой ситуации.

В некоторых домах есть апартаменты на первом этаже, соединенные с гаражом на три машины, что идеально подходит для активных бабушек и дедушек, которые хотят иметь собственное пространство. Во многих случаях в домах люкс площадью 5000 квадратных футов есть отдельный вход, полностью оборудованная кухня, собственная стиральная машина и сушилка, что делает эту часть дома полностью независимой от остальной части дома.

Другим вариантом является отдельное жилое помещение для тех, кому не мешают лестницы, например, 20-летнего или 30-летнего ребенка, который вернулся домой, это будет план этажа от 4500 до 5000 квадратных футов с дополнительным пространством в подвале или выше. гараж.Многие спроектированы с отдельными входами, а для квартиры над полностью отдельным гаражом пространство даже не будет связано с основным домом. Это может быть идеальной ситуацией для ребенка, который хочет пригласить гостей для ночных игр в покер.

С 6 спальнями, большой дополнительной зоной над гаражом, более 1700 кв. футов «общественного» пространства на первом этаже и большой зоной отдыха в подвале, этот 4634 кв. В доме в стиле ремесленника/искусства и ремесел достаточно места для большой семьи или семьи из нескольких поколений, которую можно настроить в соответствии со своими потребностями (план № 115-1042).

 

 

Дом, который продолжает давать

Скрытая красота строительства дома для нескольких поколений с отдельной студией или квартирой, особенно с полностью изолированным входом, отделенным от основного дома, заключается в универсальности, которую он предлагает домовладельцу в будущем.

Возможно, ваш взрослый ребенок нашел партнера или отличную работу и хочет купить себе дом, или пожилой родитель в конечном итоге нуждается в более специализированном уходе в учреждении для престарелых.Домовладельцы не останутся с зияющей дырой в дизайне своего дома, которая заставит их переехать в меньшую собственность. Квартиру в гараже или цокольный этаж с отдельным входом можно легко сдать в аренду, когда она не используется. Как домовладелец, вы можете получать постоянный доход от сдачи в аренду своей квартиры мужа до тех пор, пока она вам снова не понадобится. Таким образом, вы не только экономите деньги, размещая нескольких членов семьи под одной крышей, но и создаете возможность для будущего пассивного дохода от аренды.

Многопоколенческие, или от 4500 до 5000 квадратных футов, планы этажей дома могут быть чужды многим семьям, желающим построить дом своей следующей мечты, но они предлагают универсальность и экономию средств, которые многие современные семьи ищут в своем следующем доме.А The Plan Collection может помочь вам найти план этажа, который вместит всех жильцов вашей семьи.

 

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.