Лоджия и балкон отличия: что это, отличия от балкона, идеи оформления

Содержание

что это, отличия от балкона, идеи оформления

В чем отличие лоджии от балкона, можно ли ее присоединить к комнате и какие идеи дизайна существуют

Фото: Shutterstock

Главное отличие лоджий от балконов в том, что они интегрированы в общую структуру дома. Такое помещение, как правило, просторнее балкона, а при остеклении в нем будет теплее. Лоджии бывают разных форм, в некоторых домах их площадь сопоставима с кухней в хрущевке. Разбираемся, как можно обустроить на лоджии кабинет или зону отдыха.

Эксперт в этой статье:

архитектор и дизайнер интерьеров Анна Борисенко (работала над проектами КРОСТ «ЖК АРТ», ТЦ «Гудзон»; частная практика ЖК «KAZAKOV Grand Loft»)

Что такое лоджия

Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны [1].

Слово происходит от итальянского loggia и переводится как «беседка» или «крытая галерея». Лоджии получили широкое распространение в архитектуре южных стран. Их можно встретить в домах Италии, Испании, Греции еще времен Римской империи и эпохи Возрождения. Изначально лоджии строились на первом этаже вдоль фасада с колоннами или декоративными арками.

Фото: Shutterstock

Основное назначение лоджий — отдых на свежем воздухе. Они служили для прогулок и местом, где можно в тени переждать летний зной или спрятаться от дождя и ветра. В наши дни лоджии (как и балконы) чаще всего используются для хранения вещей.

В массовой жилищной застройке советской эпохи лоджии появляются со второй половины XX века. Их можно встретить в конструкции панельных, монолитных и кирпичных домов практически всех серий.

В квартире может быть до трех лоджий с выходом из комнаты или, например, кухни. Чаще всего лоджии прямоугольные. Их площадь в теории способна быть любого размера, так как длина ограничивается размерами комнаты, к которой лоджия примыкает.

Чем отличается лоджия от балкона

Визуально лоджия отличается от балкона тем, что не выступает за границы фасада. Она углублена в комнату, вдоль которой располагается, и имеет только одну открытую сторону. Балкон — это самостоятельный элемент, и он изначально открыт с трех сторон.

Фото: Shutterstock

Конструктивное отличие лоджии от балкона заключается в способе крепления опорной плиты. По ГОСТу, основная часть балкона — консольная железобетонная плита, выступающая из плоскости стены фасада, которая воспринимает нагрузки конструкций одного балкона. Железобетонная плита лоджии выступает за грань наружной стены, но не выходит за пределы фасада и передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции [3].

То есть бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. Балкон же проектируется на консольной или балочной плите с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен.

Виды лоджий

Лоджии различаются по расположению относительно здания и по форме. Они бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует гибридный вид. При этом все они сохраняют конструктивные отличия от балконов, проектируются с остеклением и без.

Встроенные

Такие лоджии полностью встроены в здание и занимают ту часть площади и объема, которая могла бы входить в состав отапливаемых помещений [4]. Ее глубина ограничена требованиями естественной освещенности внутреннего помещения. Встроенная лоджия имеет три общих стены с помещением.

Выносные

В этом случае с боков лоджия ограничена сплошными несущими или навесными стенами, а сверху — плитой. Визуально такую лоджию можно спутать с балконом, хотя с точки зрения конструкции они разные [5]. Плита перекрытия опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

Лоджия-балкон

Это гибридный вариант лоджии и балкона. Конструктивно лоджия-балкон отличается тем, что одна половина встроена в здание, а другая чуть выступает за фасад. Считается, что такой тип лоджии более защищен от воздействия атмосферных явлений и меньше затемняет комнату. Лоджия-балкон может быть встроенной или выносной.

Угловая лоджия

Еще один вид лоджии, которую со стороны фасада ошибочно можно принять за балкон. Конструктивно такая лоджия ограничивается не тремя стенами, а двумя.

Присоединение лоджии

Просторная лоджия — это всегда заманчивая площадь, которую многие собственники квартир стремятся присоединить к спальне или кухне. Но не все такие перепланировки законны.

Например, в Москве постановление правительства запрещает эти работы. Единственный вариант для жителей столицы — установка раздвижной двери или французского остекления на месте демонтированного оконного блока (если это возможно по проекту дома). Такое решение визуально расширяет пространство, сохраняя тепловой контур здания, и отвечает противопожарным нормам.

В других регионах могут действовать свои нормы, которые зависят от климатических условий и типа строения. Перед началом работ необходимо составить технический план и согласовать его в регулирующих структурах.

При этом стоит учитывать ограничения.

По СП 112.13330.2011, выходы на лоджии и балконы относятся к аварийным. На случай пожара в их конструкции предусмотрен специальный глухой простенок от торца стены до оконного проема (остекленной двери). Предполагается, что за ним жильцы квартиры смогут спрятаться от огня, дожидаясь помощи спасателей.

По противопожарным нормам длина простенка должна быть не менее 1,2 м или 1,6 м, если он возведен между остекленными проемами, выходящими на лоджию. Полностью демонтировать или уменьшать размеры этого элемента не разрешается. Но если в квартире есть еще одна лоджия или балкон, то шанс согласовать такую переделку возрастает.

Аварийным также считаются выходы на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей. В этом случае при обустройстве их нельзя демонтировать, заделывать или заставлять вещами.

При оформлении лоджии (и балконов) также запрещается:

  • перенос радиаторов центральной системы отопления;
  • демонтаж подоконных блоков, если они составляют часть фасада здания;
  • демонтаж балконных порогов, если это элемент несущей конструкции.

Кроме того, в постановлении Госстроя закреплены общие требования, по которым «не допускается использование лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение» [6].

Дизайн лоджии

Собственники квартир стали чаще переделывать лоджии в теплое помещение. Дизайн и его назначение в этом случае ограничиваются лишь фантазией жильцов. Единственное, что не получится сделать, — это объединить лоджию с комнатой (без установки промежуточного остекления) и перенести кухню.

В остальных случаях собственнику рекомендуется заранее согласовать и утвердить все планируемые работы [7]. Иначе жилищная инспекция не только оштрафует, но и обяжет вернуть первоначальный вид.

Варианты обустройства лоджии:

  • рабочий кабинет;
  • место для отдыха;
  • барная зона;
  • спортивный или игровой уголок;
  • место для хранения вещей или гардеробная;
  • комната для глажки;
  • зимний сад, летняя зона и др.

Кабинет, спортзал или бар: 7 способов функционально оборудовать лоджию

Остекление

Первое, что делают владельцы квартир при переустройстве лоджии, — это остекление. Для этих работ можно использовать деревянные, алюминиевые или пластиковые стеклопакеты. Чаще всего устанавливают последний вариант. Предпочтительным считается «теплое» остекление с двойным стеклопакетом.

Фото: Shutterstock

Долгое время собственники не согласовывали остекление лоджий и балконов. По сути, каждый делал то, что хотел. Сегодня претензии могут возникнуть у жилищной инспекции, застройщика и управляющей компании. Замена изначального «холодного» остекления, как правило, проводится без особой волокиты при условии, что облик здания не меняется.

Поэтому до начала работ по остеклению лучше уточнить информацию в управляющей компании.

Утепление

Чтобы помещение было теплым, одного остекления недостаточно. Необходимо утепление стен, примыкающих к лоджии, а также потолка и пола. В качестве изоляционных материалов можно использовать, например, минеральную вату или пенополистирол.

Одна замена стеклопакетов не сделает лоджию такой же теплой, как жилое помещение. Площадь окон останется «мостиком холода», что будет ощущаться в морозную погоду. «Чтобы сделать лоджию по-настоящему теплой, нужно полностью замкнуть тепловой контур. Рекомендуется применять негорючие или слабогорючие материалы, например минеральную вату. На сайтах большинства производителей есть калькуляторы, с помощью которых можно вычислить необходимую толщину изоляционного материала. Не стоит забывать о применении пароизоляции и гидроизоляции», — комментирует эксперт.

Фото: Shutterstock

Дополнительный комфорт можно создать с помощью теплых полов. Для этого разрешается использовать только электрические нагреватели (не водяные). Их существует два типа: греющий кабель и нагревательные маты (конвекционные и инфракрасные). Выбор подходящего варианта зависит от материала отделки пола и толщины утеплителя.

«В случае утепления потолков целесообразно смонтировать утепление на подсистеме КНАУФ и выполнить чистовую отделку по листу ГВЛВ (влагостойкая гипсоволокнистая прямоугольная плита), не забывая о пароизоляции. Для отделки полов наиболее практичное решение — керамогранитная плитка, дающая бесконечный простор для творчества, начиная от текстур под дерево, заканчивая различными видами мозаики», — советует дизайнер.

Поддерживать оптимальную температуру в лоджии можно с помощью масляных обогревателей или настенных конвекторов. Переносить радиаторы центрального отопления запрещается.

Утепление лоджии тоже следует согласовывать.

Отделка

Пол лоджии чаще всего имеет технический уклон для отвода дождевой воды. По правилам, он составляет не менее 3% от стен здания. Для комфортного использования лоджии его выравнивают, поднимая в уровень с порожком (нельзя самовольно демонтировать).

Фото: Shutterstock

Выбор декоративного напольного покрытия зависит от назначения помещения и личных предпочтений владельца. Например, для зоны отдыха можно постелить ковер, а в рабочем кабинете — ламинат или керамогранит.

При отделке стен лучше использовать краску или декоративную штукатурку. Такой вариант более практичен (всегда можно перекрасить стены) и долговечен. А вот обои на балконе — не самый лучший выбор: из-за возможного перепада температур они могут отклеиться или выгореть на солнце раньше срока.

«Я рекомендую применять современные синтетические отделочные материалы, безвредные для окружающей среды и человека, но не подверженные гниению и появлению плесени. В случае применения натуральных материалов, таких как обои или деревянный сайдинг (который, кстати, давно вышел из моды), настоятельно рекомендую обработку стен пропитками и специальными грунтовками. Самым простым решением с точки зрения ухода будет окраска стен», — советует Анна Борисенко.

Мебель и освещение

При выборе мебели для балконов и лоджий лучше ориентироваться на компактные модели. Неплохой идеей для кофейной зоны будут откидывающаяся столешница и складные стулья. Атмосферу отдыха и загородного дома придаст мебель из натуральных материалов, особенно популярен ротанг. Для обустройства мест хранения или гардеробной можно использовать навесные полки или встроенные шкафы. Если площадь лоджии позволяет, то можно вынести на нее мягкую мебель, дополнив интерьер разными текстильными нюансами — подушками, шторами и пледами.

Фото: Shutterstock

В освещении балкона простор для творчества безграничен, отмечает эксперт. «Начиная от стандартных бра на стенах и светильников на потолках, заканчивая подсветками плинтусов и точечной подсветкой ниш и карнизов», — приводит пример дизайнер.

Фото: Shutterstock

Выбранный светильник должен работать в том диапазоне температур, который предполагается на балконе, и желательно обладать минимальной степенью влагозащищенности, предупреждает Анна Борисенко.

Летняя зона

Самым простым и менее затратным вариантом будет использование лоджии по прямому назначению — для отдыха на свежем воздухе. Так можно обойтись без сложных переделок и просто вынести на нее садовый стол, стулья или шезлонг. Атмосферу уюта в вечернее время помогут создать свечи или освещение. В последнем случае можно использовать светодиодные аналоги, работающие от батареек. Открытый огонь (особенно свечи без присмотра) в лоджиях и на балконах запрещен [8].

Фото: Shutterstock

Кроме того, в лоджии можно организовать небольшой сад с цветами и другими растениям. В этом случае необходимо учесть, что устанавливать новые кронштейны на перилах для цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления [9].

Читайте также:

Балкон и лоджия: в чем разница: варианты конструкций, размеры

Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритных квартир совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.

Слово «балкон» восходит к понятию – балка, по сути небольшого выступа у окна, оградив который, люди могли бы выходить на улицу, не покидая стены квартиры

Содержание статьи

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.

Если говорить об этимологии слова лоджия – это с итальянского переводится как «беседка»

Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.

БалконЛоджия
Конструктивно может не подходить к внешнему облику зданияСоставляет единый архитектурный ансамбль со строением
Помещение не отапливается, для того, чтобы создать отдельную, утепленную конструкцию, необходимо внести коррективы в несущие конструкции, а именно продлить элементы боковых проёмов и стен, застеклить образовавшиеся проёмы.Конструкция полностью готова к переделке и остеклению, возможно провести отопление и свет, не изменяя при этом её конфигурации.
Нет боковых стенЕсть боковые стены
Отсутствует потолокЕсть потолок
Конструкция менее устойчиваКонструкция достаточно устойчива

Иллюстрации балконов:

Варианты лоджий:

Основные виды балконов и их модификации

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

  • удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
  • балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
  • безопорное консольное основание;
  • с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.
Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Типичные и современные разновидности лоджий

Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.

Типичные оформления лоджий:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.

По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.

При обустройстве балкона не забывайте о нагрузке на несущие стены и опоры

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.

Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!

 

Предыдущая

Новинки рынкаТайны ряда Фибоначчи: как работает принцип золотого сечения в архитектуре

Следующая

Новинки рынкаСамоочищающиеся аквариумы или аквафермы: принцип действия и особенности устройства

Отличия балконов и лоджий

Остекление балкона или лоджии — это не только увеличение полезной площади Вашей квартиры, но и улучшение комфорта такого помещения. Полученную «дополнительную» комнату можно использовать как рабочий кабинет, зону отдыха или местом складирования различных вещей и законсервированных продуктов. Если подойти к застеклённому балкону более экстравагантно, то в этой части квартиры можно разбить зимний сад или сделать тренажёрный зал. Конечно, если это «позволяет» метраж…
 

Существует два вида остекления балкона: холодное и тёплое остекление. В чём же их отличие друг от друга?

 

Схема холодного
остекления балкона

Схема тёплого
остекления балкона

 

Холодное остекление

Холодное остекление — это установка рам из алюминиевых профилей. Лёгкие и долговечные алюминиевые окна не оказывают нагрузку на конструкцию балкона. В таких окнах используются пятимиллиметровые стеклопакеты. Для удобства использования такие рамы делают раздвижными, а для экономии места делают выносной подоконник, — словом, оптимальный вариант подходит для небольших балконов.

Преимущества холодного остекления:

• Стоимость холодного остекления дешевле теплого;
• Можно использовать на любых типах лоджий и балконов;
• Хорошая защита от шума и пыли;
• У такой конструкции более высокая огнестойкость, прочность и долговечность;
• В помещение с таким остеклением можно установить дополнительные обогреватели.

Недостатки холодного остекления:

• При холодном остеклении рамы не содержат стеклопакетов, а потому замена стекла — более трудоёмкий процесс;
• При холодном остеклении происходят большие теплопотери. Использовать балкон с таким остеклением осенью и зимой не слишком комфортно.

Тёплое остекление

Тёплое остекление использует рамы на основе ПВХ профилей. Раньше для этих целей использовались стеклопакеты, но сегодня существуют варианты остекления без этой конструкции. После установки рам их утепляют. Особое внимание уделяется месту под и над рамами тёплого остекления.

Преимущества теплого остекления:

• Низкие теплопотери;
• Высокий уровень шумо- и теплоизоляции;
• Прочность и долговечность конструкции;
• При использовании в конструкции рам стеклопакетов, можно использовать многокамерное остекление.

Недостатки тёплого остекления:

• Масса рам выше, чем при использовании холодного остекления;
• Меньше светового просвета;
• Высокая стоимость;
• Уменьшение полезной площади балкона.

Необходимо ответственно подходить к процессу выбора вида остекления балкона. Важно правильно выбрать компанию, которая будет проводить эту работу.

 

Остекление балконов и лоджий от компании «Эсток»

 

Безрамное остекление балконов и лоджий  

Системы остекления балконов и лоджий

 

Рекомендуем полезные статьи:

 

 

Чем отличаются тёплое и холодное остекление балконов и лоджий

 

Отличия рамного и безрамного остекления балконов и лоджий

Мифы «тёплого» остекления балкона

 

Как сохранить тепло на балконе и лоджии?

Сравнение системы Слайдорс с другими системами остекления

Процесс остекления балкона и лоджии

Тёплое остекление балконов и лоджий профилем AGS 68

Конструкции из алюминиевого профиля Provedal

Профиль Provedal: дополнение

Вынос остекления балкона

Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии

Системы безрамного остекления балконов и лоджий Lumon

Схема работы раздвижного остекления балконов и лоджий Lumon

Особенности безрамного остекления балконов и лоджий Lumon

Пример безрамного остекления балконов и лоджий Lumon

 

Чем отличаются балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер?

Во время приобретения квартиры практически все покупатели обращают свои взоры на такие помещения как спальня, кухня, зал и прохожая. Да, это основные комнаты, согласно особенностей которых каждый человек определяет качество места проживания. При этом многие думают, что веранда, лоджия, эркер, терраса и балкон являются некими синонимами одного и того же элемента квартиры. Однако это совершенно не так. В этой статье АН Владис поможет вам верно различать данные помещения и расскажет о всех положительных и отрицательных качествах каждой зоны.

Балкон

Под балконом понимают огороженное неотапливаемое помещение, выступающее над фасадной частью дома. Данный объект обладает лишь одной теплой стеной, «присоединенной» к квартире. Балкон можно облагородить путем остекления, оснащения красивым напольным покрытием, обустройства зоны отдыха. Необходимо понимать, что установка тяжелых конструкций может спровоцировать обрушение площадки.

Терраса

Подобное помещение может иметь пристроенный и встроенный тип. На первых этажах терраса практически всегда поднята над поверхностью земли. На верхних этажах она размещается или на пребывающем ниже помещении, или на эксплуатируемой крыше. К основным недостаткам террасы можно отнести сезонность. Для использования площади в зимний период нужно устанавливать довольно дорогостоящее отопительное оборудование.

Лоджия

Как и балкон, лоджия не отапливается, но отличается тем, что обладает как минимум двумя теплыми стенами. Лоджия может оснащаться сразу несколькими входами, напольным покрытием и остеклением. Это идеальное место для обустройства летнего кабинета либо кладовой.

Стоит отметить, что есть немало подтипов балконов и лоджий, среди которых:

  • французский балкон. Не может похвастаться наличием полезной площади. Имеет вид балконной двери, за которой на расстоянии не более одного метра находится декоративное ограждение,
  • лоджия-балкон. Одна часть площади выступает над фасадом здания, другая – встроена прямо в сооружение.


Веранда

Данное помещение всегда остеклено. Оконные системы веранды выходят на несколько сторон света. Объект не обладает ограничениями по площади и может выступать частью жилого помещения. Нередко тут монтируют панорамное остекление, наполняющее жилье солнечными лучами.

Эркер

Эркером называют часть помещения, несколько выступающую из лицевой плоскости строения. Зачастую он имеет вид половины шестиугольника. Эркер характеризуется наличием большого количества окон. Площадь часто оборудуют столешницей либо подоконником, размещая последние по периметру помещения.   

← Предыдущая Следующая →

Что является лоджией а что балконом. Отличия балкона от лоджии. “Loggia” – помещение

Разница между балконом и лоджией. Определение по СНиП.

Человек украшает свою жизнь во всех аспектах — от своей внешности до фасада жилья. Последнее выглядит дороже и комфортнее с летней площадкой, где можно расслабиться в теплое время года с чашечкой ароматного кофе, любимой книгой или приятной компанией друзей.

Далекие от строительных тем люди считают, что балкон и лоджия — слова-синонимы. Это заблуждение. Они имеют массу отличий как в конструкции, так и функциональности. Разберемся подробнее в их особенностях.

Как определить: в квартире балкон или лоджия?

фото балкона и лоджии после ремонта

Откройте дверь, ведущую за пределы комнаты, и посмотрите является ли частью квартиры, окруженный с 3 сторон стенами, этот архитектурный участок или нет.

Если нет, то получится балкон, поскольку он выступает за пределы несущей стены и не имеет поддержки стен по бокам. Если да — лоджия. Она составляет часть комнаты/комнат, отделенную тонкой стеной с окнами.

Что такое лоджия и балкон, как они выглядят?



фото лождии и балкона снаружи, вид на фасад дома

Балкон — это выступающий за плоскость фасада участок, нависающий над землей. Он крепиться к зданию плитой или балками, удерживающими его нижнюю часть. Имеет ограждение в виде решетки или ленты бетона высотой 1 м.

Лоджия — это отдельная огражденная с 3 сторон стенами комната, имеющая открытую зону. В случае углового вида таких стен будет две.

Если посмотреть на фасад дома, то балкон выступает, нависает, выпячивается за его пределы. Лоджия будто утоплена внутрь фасада здания.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: сравнение, разница



вид с фасада домов на балкон и лоджию
  • Балкон связан с квартирой только плитой, удерживающей его пол. Лоджия — тремя стенами.
  • У балкона нет потолка в отличие от лоджии.
  • Делать ремонт, утеплять и стеклить легче лоджию, поскольку она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последнего производите дополнительные расчеты, чтобы удерживающая плита была способна выдержать вес материалов и стёкол.
  • Площадь в подавляющем большинстве больше у лоджии.
  • В отличие от балкона ее можно утеплить, установив батарею. Правда, по законодательству придется включить ее площадь в отапливаемую.
  • Балкон не затеняет комнату, к которой примыкает. Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет проникает в комнату.
  • Лоджия легко может использоваться как дополнительное помещение или продолжение комнаты. Балкон же представляет собой декоративную или хозяйственную пристройку.

Что лучше, больше: балкон или лоджия?

Больше однозначно лоджия. Она выигрывает и в плане безопасности, функциональности, разнообразию идей по ремонту пространства. Относительно лучше — все зависит от предпочтений и целей хозяев. Если вам важен простор и использование пространства как продолжение комнаты, то лоджия для вас предпочтительнее.

Если же вы хотите иногда просто выйти за пределы квартиры и полюбоваться пейзажем или поставить рассаду перед поездкой на дачу, то выбирайте варианты жилья с балконом.

Чем отличается лоджия от балкона по закону, нормам СНиП, в новостройке?



эскиз расположения балкона и лоджии относительно фасада дома

ЖК РФ четко обозначил, что территория между несущими стенами, плитами и ограждениями летних площадок (балконом) квартиры — частная собственность. То есть в плане прав на использование пространства балкона и лоджии следует сказать, что они одинаковы для хозяев жилья в обоих случаях.

Нормы СНиП дают четкую трактовку понятиям «балкон» и «лоджия». Ниже на рисунке ознакомьтесь с ними.



определение балкона и лоджии по СНиП

В современных новостройках вы можете встретить и балконы, и лоджии. Правда, будущие хозяева квартир предпочитают либо лоджии, либо отсутствие летних площадок. Однако требования пожарной безопасности указывают на обязательное наличие запасного выхода из помещения в здании высотой выше 5 этажей.

Лоджии в новостройках более просторны, иногда переходят в веранду, длиной на всю стену или стены, если конструкция угловая. Балконы дома класса выше эконом могут быть застекленными.

Итак, мы рассмотрели особенности конструкции балкона и лоджии, их расположение в квартире, определение по СНиП.

Видео: в чем разница между балконом и лоджией?

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому.

Секрет такой неосведомленности кроется в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного вида. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень глав о балконах и лоджиях:

Глава №1 : Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от француского «balcon », что звучит примерно как «балькон» с ударением на последний слог и носовым «н».

Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже — опорой для пола служат установленные в стену балки. Чаще всего, основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди, слева и справа огражденного перилами. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе совсем немного.

Определение лоджии

Вид террасы, образуемой открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией. При таком своем строении лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 -го метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из основных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia », что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь, происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латынь.

Глава №2 : Главное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главная разница между лоджией и балконом?» лежит в основе конструкции этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада утоплена лишь передняя часть, которая и является единственной открытой для остекления лоджии.

В связи с наличием у лоджии капитальных боковых стен её остекление и утепление упрощается, а сама конструкция несет в себе превосходную шумоизоляцию. Из-за того, что в конструкцию лоджии изначально заложены такие высокие параметры герметичности, лоджию возможно использовать как продление кухни или любой другой комнаты, сделав из неё утепленное и отапливаемое жилое помещение.

Балкон имеет принципиально другое строение, нежели лоджия. Без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома не обходится ни один стандартный воронежский балкон. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Так как плита-основание балкона не имеет под собой опоры, то и уровень разрешенных для неё нагрузок относительно невелик. С целью сохранения маленького веса, а следовательно, и маленькой нагрузки на основание, перила балконов обычно сделаны из сваренных между собой стальных прутьев и шифера. Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хотя бы один раз в жизни жители Воронежа собираются с духом, чтобы воплотить давно зреющую мечту и полностью отделать свои балконы и лоджии «под ключ». И задача эта, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Для того, чтобы выбрать остекление правильно, необходимо изначально определить, что за конструкция дополняет жилую часть Вашей квартиры — балкон или лоджия. От этого будет полностью зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут оказывать большое влияние на цену и объем необходимых для остекления и отделки Вашего балкона или лоджии работ.

Если на этом этапе Вы уже определили, что именно, балкон или лоджия, дополняет Вашу квартиру, то Вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница:

Глава №3 : Отличие лоджии и балкона по СНиП

СНиП — это сборник определенных «Строительных Норм и Правил», утвержденных органами исполнительной власти России, для того, чтобы обеспечить соблюдение установленных требований к строительным объектам. В далеком СССР СНиП являлся неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были низведены до частного случая технического регламента, а в 2010 году этот документ и подавно потерял «былое величие» и стал представлять из себя свод правил.

Однако, не станем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31 —01 —2003 «Здания жилые многоквартирные» определения интересующих нас строений звучат так:

— выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Данные определения выглядят довольно обобщенно и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а присутствие технических терминов вносит дополнительную путаницу. Ответа на вопрос каково отличие балкона от лоджии СНиП не дает, но безусловно он несет конкретную пользу в технической области градостроения.

Глава №4 : Чем отличается на фото балкон от лоджии

Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фотографии помогут Вам быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фото размещены в 2 -х колонках: слева находятся фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.

Глава №5 : Основные виды балконов Воронежа

Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что попытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 тому назад, что воронежский рынок жилья буквально взорвется обилием новых квартир с разнообразными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться повнимательнее, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основываются на нескольких фундаментальных видах балконов, которые были созданы ещё во времена «сталинок», «хрущовок» и «брежневок». Эти виды балконов Воронежа остаются и по сей день примером классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

Глава №6 : Воронежские лоджии — виды и конфигурации

Видов лоджий, как и видов балконов, в Воронеже огромное множество. Но все же разнообразие лоджий уступает по своему количеству. Причиной является то, что для создания уникальности лоджии при ее проектировании можно изменять конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью здания. У балкона таким изминениям можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине основных видов лоджий не так уж много. Все они представлены ниже, и Вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в Вашей квартире.

Лоджия прямая
классическая
Лоджия угловая
с колонной
Лоджия торцевая
треугольная
Лоджия торцевая
многоугольная

Постскриптум: крайне важно определить, что же находится в Вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они принадлежат. Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбору остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всему остальному, вплоть до возможности обустроить теплое продолжение комнаты. В данном случае выбор конфигурации отделки основан именно на принципиальной разнице между лоджией и балконом.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Эта дилемма встает перед всеми, кто когда-либо был заинтересован в покупке или реконструкции жилья. Мало кто может себе представить квартиру, где нет балкона, а, следовательно, и места выйти покурить или выпить чашечку кофе. Однако окончательное решение должно лежать еще и в практической плоскости — нужно учесть технические особенности здания. Именно поэтому так важна помощь профильных специалистов по ремонту балконов. Богатым опытом в данной сфере может похвастаться компания «Берлин ТМ» (http://remont-balkon.ru/), которая выполняет ремонт балконов и лоджий Юбилейный , а также по всей Москве и Московской области. Компания может похвастаться богатым портфолио и опытом работы на отечественном рынке.

Балконы и лоджии

Но когда дело доходит до конкретных решений, выбрать балкон или лоджию, многие люди, не совсем ясно представляют разницу между ними. Несмотря на то, лоджия вызывает чувство добротности и долговечности, по сравнению с балконом она имеет один важный недостаток, а именно — является непроницаемой для света.

Это один из главных аргументов сторонников балконов. В некоторых квартирах, которые находятся на теневой стороне, солнце плохо попадает даже через балкон, что уж говорить про лоджию. Несмотря на это, она имеет много других преимуществ.

Независимо от ваших личных предпочтений, помните, что ни один вариант не идеален. В будущем это может измениться. На рынке начинают появляться солнечные лоджии, которые сочетают в себе преимущества лоджий и балконов. Они представляют собой идеальное решение для этой вечной проблемы, сочетая лучшее из балконов и лоджий. Прочность и безопасность, которые свойственны бетонному полу лоджий, и много света в вашей гостиной, который характерен для балкона.

Все это имеет современный, красивый вид и отличается высоким качеством. Эта лоджия нового поколения по сравнению с обычным «бетонным монстром» может быть выбрана вами в соответствии с вашими собственными вкусами и предпочтениями различных материалов и цветов стеклянных панелей, кроме того, она на 70% легче обычной лоджии. Бетон используется только там, где он действительно нужен — на полу. Кроме того, солнечная лоджия смотрится более современно и менее мрачно и тяжеловесно.

Не зря говорят, что где солнце очень сильно влияет на настроение и общее мироощущение человека. Если вы не хотите проводить дни в темной квартире и одновременно чувствовать себя в безопасности, когда солнечная лоджия – это то, что вам нужно. Она даст возможность солнечному свету проникнуть не только в ваш дом, но и в вашу жизнь.

В наше время лоджия и балкон – неизменные спутники жилого дома. А некоторые счастливчики являются обладателями квартиры сразу с несколькими дополнительными помещениями. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон не являются в прямом смысле помещением, пригодным для жилья, но при большом желании жильцов могут им стать. Чем отличается балкон от лоджии, а также что из них лучше – это вопросы, интересующие многих. Особенно молодых людей, которые выбирают себе будущее жилище.

Балкон – определение

Первоначально необходимо определиться, какие площади могут именоваться лоджией и балконом. Это может помочь при выборе квартиры с целью покупки.

Балкон (перевод с нескольких европейских языков – балка) – это площадка с ограждающими перилами, которая выступает с наружной стороны здания и имеет проход во внутреннее помещение. Фактически это свисающая плита, капитально закреплённая с одного конца в наружной стене здания. Три остальные стороны имеют только ограждение.

История балкона

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы начали строить в XIII веке, используя их в качестве навесных бойниц на крепостных стенах для выливания смолы на головы нападающих. Позже их начали применять в качестве архитектурного украшения.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетте. Девушка находилась на балконе. Это подтверждение того факта, что во времена Шекспира такой элемент зданий был распространённым явлением в домах вельмож и богатых купцов.

В разных странах появлялись свои, отличные от других типы балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в конкретной местности:

  1. В регионах с тёплым климатом – открытые площадки.
  2. На территориях, где жарко – конструкции с навесом.
  3. В районах с частыми дождями и прохладной зимой – эркеры (полукруглые закрытые помещения).

В России конструкции этого типа начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с применением металла и бетона. Появились чугунные сборные площадки, получившие большую популярность. В дальнейшем технологии только совершенствовались и привели к созданию современного дизайна балкона. Так, с появлением железобетонных плит ушло в историю крепление на балках, что позволило увеличить размеры площадки.

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

Отличие лоджии от балкона: сравниваем по разным параметрам

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по своим функциям и даже по внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением – первая конструкция является навесной, вторая – встроенной.

  • Открытый балкон чаще играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома в качестве площадки для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
  • Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения.

Размеры

Еще одна разница между лоджией и балконом – в их площади:

  • Балкон ограничен площадью плиты, выступающей из фасада здания, которая обычно имеет стандартные размеры. Однако они могут отличаться в домах, возводимых частными застройщиками.
  • Лоджия ограничена размером комнат, к которым она прилегает. Длина такого дополнительного помещения может включать кухню и одну из спален, а ширина его будет стандартной.

При необходимости иметь больше свободного пространства имеет смысл выбирать квартиру с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

  • у балкона есть ограничения по суммарному весу предметов мебели и оборудования, которые на нём можно установить, поскольку сам является выносной конструкцией;
  • лоджия таких ограничений не имеет – на ней можно устанавливать те же предметы, что и в любом помещении квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкона требуется произвести работы с трёх свободных его сторон. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, потому что необходимо изготовить три конструкции, требующих соединения. Для аналогичных работ на лоджии – только с одной. Но для владельца балкона финансовые затраты могут оказаться ниже из-за меньшей площади помещения. Особенно если решено утеплять и пол, и потолок.

Существует ещё одно преимущество лоджии – в ней можно сделать любое помещение по желанию хозяина. Это может оказаться кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто объединяют кухню с лоджией, тогда в дополнение к общей площади получается отапливаемая столовая комната. Перенос же секций батарей централизованного отопления на балкон запрещён. Поэтому сделать из него тёплое помещение на зиму более проблематично, так как обогревать дополнительное помещение придётся электрическими приборами.

И все-таки, что лучше – балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать эту конструкцию с эстетической точки зрения. С позиции практичности более привлекательным выглядит богатство возможностей лоджии. Выбор за вами!

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы.

С точки зрения конструкции

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

  • Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
  • Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

  1. Балкон – слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko — «балка». Изначально такая конструкция являлась не более чем простым выступом рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной сферы, на этот выступ стали ставить ограждения, потому что многие люди очень любили прогуляться по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. С учетом того, что балкон держится, буквально, на одной несущей нижней плите, застройщики не рекомендуют выполнять на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
  2. Лоджия – итальянское слово, которое можно дословно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, лоджия никогда не выступает за периметр здания, а располагается непосредственно внутри строения. Кроме того, у этой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стены. Практически во всех случаях лоджия сопровождается аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти сооружения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается и является более устойчивой и надежной конструкцией, в сравнении с балконом (вне зависимости от его вида), потому что может выдерживать куда большие нагрузки.

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Различие форм балконов и лоджий

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный — ограждение с трех сторон и угловой — ограждение с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

  • Прямоугольные;

Прямоугольный кованый балкон.

  • Закругленные;

Закругленный балкон.

Кованый полукруглый.

Треугольный вариант.

  • Трапециевидные.

Удлиненный трапециевидный.

В сооружениях индивидуальной застройки можно встретить балконы самых разных форм,например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (редко – закругленные). Также стоит отметить, что лоджии сегодня встречаются обычно в многоквартирных жилых домах, в то время как балконы стали делать на административных, промышленных и иных нежилых зданиях.

Типовые размеры балконов и лоджий

Разница между лоджией и балконом также прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструкционных особенностей самого сооружения, потому что размеры традиционной конструкции балконов и лоджий могут быть определены согласно габаритам используемых железобетонных плит. Например, в новых многоквартирных домах, балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут значительно варьироваться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытия, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытия также могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому говорить что-то строго определенное достаточно сложно.

Высота балконов и лоджий строго не нормирована, поэтому может быть любой. В большинстве случаев, расстояние от нижней плиты перекрытия до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджии по площади больше, чем балконы. Во многом это связано особенностями конструкции. Делать больше по площади балконы достаточно сложно. Кроме того, возникают определённые проблемы при эксплуатации таких сооружений, потому что при активно использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полном остеклении) несущая плита будет испытывать существенные нагрузки, что может негативно сказаться на ее эксплуатационных характеристиках и безопасности. Одновременно с этим, современные лоджии могут выдержать практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любого вида остекления, использования любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Существуют определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии, лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем отличается балкон от лоджии и уверен, что названия этих конструкций являются синонимами, конечно заблуждается. Отличия легко увидеть внешне – балкон выходит за пределы периметра сооружения, а лоджия утоплена в здание и ограждена с трех сторон.

Лоджия – это… определение и отличия от балкона

Сегодня мы подготовили статью на тему: «лоджия – это… определение и отличия от балкона», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Лоджия и балкон – в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

К сожалению, не все люди понимают, какая разница между балконом и лоджией. А вот отличия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок во время купли-продажи недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это обосновано благодаря особенностям каждой конструкции, а значит, и их отличиям. Разница также имеет значение при остеклении или же других подобных работах, связанных с ремонтом этого участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем разница между ними? Подробнее рассмотрим, в чем же схожи между собой эти конструкции, и наоборот.

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Многие люди путают понятия “лоджия” и “балкон”. В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия “лоджия” и “балкон”. В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Балкон и лоджия: в чём разница, о каких нюансах стоит знать, если вы решились на переделку?

Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритного жилья совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.

Слово «балкон» восходит к понятию – балка, по сути небольшого выступа у окна, оградив который, люди могли бы выходить на улицу, не покидая стены квартиры

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.

Если говорить об этимологии слова лоджия – это с итальянского переводится как «беседка»

Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

  • удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
  • балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
  • безопорное консольное основание;
  • с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.

Типичные оформления лоджий:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.

По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.

С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.

Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.

При обустройстве балкона не забывайте о нагрузке на несущие стены и опоры
Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.

Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!

Балкон и лоджия – многие путают эти понятия, не понимая разницы между двумя строительными конструкциями. На самом деле легко понять, в чем разница между балконом и лоджией – одна конструкция имеет стены, а вторая (балкон) открыт с трех сторон. Есть еще ряд отличий, о чем поговорим ниже.

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.

Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Монтаж балконов и лоджий при строительстве зданий жилого назначения выполняется в соответствии с нормативами СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При устройстве конструкции имеются ограничения по ширине – не допускается ухудшать естественную освещенность основной комнаты.

Для лоджии и балкона необходимы различные условия

Устройство выносных конструкций для отдыха в жилых зданиях не выполняется при совокупности следующих факторов:

  1. Среднемесячная температура составляет ниже 4 °С.
  2. Уличный шум от автотрасс, железнодорожных веток, трамвайных линий или действующих предприятий в совокупности достигает от 75дБ и выше, при условии расположения объектов на расстоянии 2 м от фасадной части жилого дома.
  3. Содержание взвешенной пыли в воздухе составляет от 1,5 мг/м3 с течение 15 дней за летние месяцы (июнь, июль, август).

Лоджия – это место отдыха, которое может быть застеклено или открыто, очень часто можно наблюдать, как из нее перепланируют новую комнату, проводя необходимые работы по утеплению и остеклению конструкций. На лоджии (утепленной) устанавливают системы отопления для обеспечения помещения теплом, часто используют не только обычные радиаторы, но и системы «теплый пол». Нередко можно наблюдать, что на лоджии располагают офисные кабинеты, маникюрные салоны, парикмахерские и прочие объекты малого бизнеса.

Нагрузка на лоджию может быть больше, чем на балкон

Объясняя, что такое балкон, придется обратиться к нормативной строительной литературе, в которой конструкция определяется как открытая с трех сторон выступающая плита, закрепленная со стороны несущей стены, имеющая застекленную дверь в помещение, совмещенную с оконным блоком.

Несущая способность балконной плиты не позволяет увеличивать нагрузку на конструкцию, в том числе при проведении работ по остеклению и утеплению, поэтому функции балкона ограничены. Балкон что такое – место для отдыха на открытом воздухе, иногда используется для некоторых хозяйственных (сушка белья, хранение инвентаря) и декоративных целей.

На балконе иногда устанавливают рамы и проводят комплекс работ по утеплению, но при такой реконструкции следует учитывать состояние плиты и ее несущую способность.

Посмотрите видео, как производится утепление балкона своими руками.

Отличие балкона от лоджии выражается в следующих факторах:

  • Конструкция примыкания к стенам здания – отмечается, что балкон сильно выступает за фасадную часть здания, лоджия «утоплена» в несущую стену, и составляет с помещением единое целое.
  • Открытые стороны – балконы имеют ограждение с трех сторон, лоджия — с одной. Общее у этих конструкций здания – примыкание к оконным блокам с дверным проемом.
  • Варианты обустройства – чем отличается балкон от лоджии – это ограниченные возможности по улучшению функциональных качеств, которые связаны с низкой несущей способностью плиты и небольшой площадью.

Рекомендуем посмотреть видео, как подготовить лоджию для использования в качестве полноценной зоны для отдыха.

Лоджия в этом смысле намного больше подходит для перепланировки и реконструкции при устройстве офиса, места отдыха или патио, при этом легче внедрять особые проекты по утеплению и декорированию конструкций, благодаря большей площади и прочности несущих плит.

Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы.

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

  • Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
  • Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный — ограждение с трех сторон и угловой — ограждение с двух сторон.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

    Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы.

В таких помещениях тепло.

  • В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
  • Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.
  • На основании «СНиП 31-01-2003.

    Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

    • Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
    • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
    • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
    • К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
    • Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
    • Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
    • За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

    Балкон и лоджия в чем разница: подробный обзор

    Лоджия и балкон имеют свои конструктивные особенности и внешние различия Есть такая аббревиатура, известная многим – СниП. СНиП – так называются Строительные Нормы и Правила, которые и дают основное определение понятиям балкона и лоджии. И в выявлении понятий следует ориентироваться именно на эти нормы.

    Балкон – это обязательно ограждённая площадка, что очевидно выступает из фасадной плоскости.

    Лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, с одной стороны открытое, а с трех сторон огражденное стенами

    Отличается одна конструкция от другой и другими существенными признаками.

    Особенности и отличия двух конструкций:

      Плита – вот определяющая разница между нашими балконом и лоджией.

    Балкон открывается пространству с трех сторон, у него, грубо говорят, не стен, нет крыши. Та самая плита лишь одной стороной крепится к стене дома как консоль и визуально висит в пространстве.

  • Лоджия – это часть внутренних помещений, она никогда не выступает за фасад дома, она включена в него. Та самая плита уже тремя сторонами опирается на стену дома. А крыша у лоджии – это плита верхней лоджии.
  • Лоджия по своему устройству надежнее чем балкон так как особенностью балкона является консольная конструкция – закрепление плиты только вдоль одной стены

    Но нельзя не сказать о таком типе конструкции, как балкон-лоджия. От своих стандартных собратьев она отличается тем, что часть этого помещения выступает за саму плоскость фасада, а часть встроена в само здание. Но, если уж говорить все, то в новостройке вы такое решение фактически не найдете, встречается оно крайне редко.

    Есть такое понятие – стандартная ширина балкона. Пришло оно из прошлого века, когда четыре десятилетия, начиная с 50-х и заканчивая уже не столь давними 80-ми годами, массово шло строительство многоквартирных домов. Типовые дома, увековеченные, в том числе, и в фильме Эльдара Рязанова, стали одним из символов эпохи.

    Не всегда балкон или лоджия может соответствовать стандартизации

    Проектные институты разрабатывали «серии» — типовые проекты, чтобы в полной мере был обеспечен массовый выпуск стройконструкций. Тогда зародилась и та самая стандартная ширина балкона.

    Большинство балконов сегодня имеют ширину плиты в 3275 мм,а уже выступ от стенки – 800 мм. Стандартные размеры лоджии – плиты 1200 на 5800 мм.

    Различие между лоджией и балконом принципиально и в том, что эта плита посредине разделена на две квартиры, и ширина становилась равной 2900 мм. Исключением является угловая лоджия, когда меняется размер из-за стыковки двух плит.

    Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.

    Различные идеи можно воплотить в жизнь, имея не маленькую лоджию. Одна из них – утепление

    Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:

    • Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
    • У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
    • Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
    • На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
    • Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;

    И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.

    Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совместить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты. При этом утеплять нужно все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться того, что за счет этого утепления «съестся» существенная часть площади лоджии. На утепление уйдет не больше шести сантиметров, а это не так уже много.

    Особенности утепления лоджии:

    1. Стены промерзают быстро, это не миф. А значит, придется тепло задерживать. В большинстве случаев для этого используется пенофол и теплоизоляционные плиты пеноплекс .
    2. Перед утеплением нужно обязательно тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем. Дополнительные же слои утеплителя обычно нужно обложить полиэтиленом.

    Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично сберегающий тепло

    После утепления можно приступать к косметическому ремонту.

    Но и про балкон есть что сказать, хотя одно объединение с квартирой отличается от другого.

    Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

    Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

    Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д. ну и, конечно, хорошее освещение.

    Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

    Автор статьи: Анатолий Беляков

    Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

    ✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.1 проголосовавших: 24

    Балкон или лоджия: в чем отличия и что выгоднее? | Новострой-СПб: все новостройки

    Покупатели нередко считают, что балкон и лоджия – одно и то же. Меж тем, разница есть, и весьма существенная.

    Начнем с главного: несмотря на схожий функционал, балкон и лоджия оплачиваются по-разному. И это нужно учитывать при продаже/покупке жилья. Стоимость ремонта тоже различается.

    Как правило, балкон имеет небольшой размер, ввиду того, что нагрузка на него не может быть существенной. А вот лоджия в отдельных случаях может даже «опоясывать» всю квартиру. Тут уже всё зависит от архитектурных особенностей дома.

    Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкции: балкон выступает за пределы здания, а лоджия является его неотъемлемой частью или пристройкой. Это легко увидеть невооруженным взглядом.Примеры балконов: жилой квартал «LIFE-Приморский»Примеры балконов: ЖК Magnifika LifestyleА это уже лоджии. ЖК UltraCity

    Примеры балконов: жилой квартал «LIFE-Приморский»

    Балкон представляет собой, как правило, железобетонную плиту с ограждениями с трех сторон. На него с большим удовольствием выходят покурить хозяева. К счастью, бросать непотушенные окурки вниз теперь официально запрещено, поэтому вредная привычка больше не будет угрожать безопасности соседей (хочется в это верить!).

    С лоджией совсем иной коленкор. Не каждый захочет дымить, считай, в собственном жилом помещении (а именно так переводится loggia с итальянского). Потому что лоджия образует единую конструкцию с домом. У нее, как минимум, две несущие стены являются заграждениями, а зачастую – и все три.

    Владельцы квартир с

    балконом почти ничего не могут с ним сделать.

    Разумеется, хранить вещи или любоваться закатом не возбраняется. А вот, к примеру, соорудить полноценное отдельное пространство для отдыха не получится. И дело даже не в том, что во время строительства дома никто не подводит туда отопление – можно ведь и самим утеплить и остеклить балкон.

    Главная проблема – плита не рассчитана на большие нагрузки. Впихнув на балкон четыре массивных кресла, кованый столик и бабушкин комод, вы рискуете просто-напросто обрушить его.

    Ну и во время остекления материалы тоже нужно выбирать с осторожностью, чтобы сильно не «давить» на основание. Лучше всего подойдут алюминиевые рамы и стеклопакеты из пластика. О тяжелых железных конструкциях, бетонной ровной стяжке и тяжеленных дубовых ставнях даже не думайте.

    Такие интерьерные решения лучше реализовывать в лоджии, а не на балконе

    Такие интерьерные решения лучше реализовывать в лоджии, а не на балконе

    С

    лоджией всё иначе.

    Вот уж где размахнись рука, раззудись плечо! Были бы деньги и фантазия. Тогда в лоджии можно сделать шикарный ремонт или превратить ее в отдельное теплое, уютное и функциональное помещение.

    А еще можно присоединить её к кухне или гостиной, увеличив тем самым размер комнаты. Многие создают на лоджии личный рабочий кабинет, место для релакса или даже комнату для детских игр.

    Читайте также: Товар без купца: неликвидные квартиры в новостройках

    Цены

    При покупке/продаже квартиры балкон и лоджия оцениваются по-разному. Балкон имеет понижающий коэффициент 0,3, а лоджия – 0,5. Именно поэтому даже при абсолютно равных размерах лота жилье с лоджией будет стоить дороже: в нем полезная площадь больше.

    Расчет выглядит так:

    Квартира с балконом

    S квартиры (без учета балкона) + S балкона х 0,3

    Квартира с лоджией

    S квартиры (без учета лоджии) + S лоджии х 0,5

    Для понимания стоимости квартиры результат нужно умножить на стоимость квадратного метра.

    Как присоединить лоджию к комнате

    Любую перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях (БТИ, жилищная инспекция). Присоединение лоджии – не исключение. Неправомочные действия могут привести к штрафу и даже к необходимости переделывать ремонт за свой счет. «Верните всё как было!» – таков может быть вердикт.

    Именно поэтому любую перепланировку нужно начинать с разработки проекта в специализированной компании. Профессионалы знают, какой проект чиновники согласуют без проблем.

    Что нельзя делать:

    — менять форму лоджии;

    — обустраивать над ней козырек;

    — менять внешний вид фасада дома;

    — переносить батареи из комнаты на лоджию;

    — вырубать стены, расширять или сужать дверной проем.

    Для согласования перепланировки нужно обратиться в МФЦ со следующими документами:

    — личный паспорт;

    — письменное согласие всех членов семьи на перепланировку;

    — проект перепланировки;

    — акт о соответствии проекта существующим нормам;

    — техпаспорт на квартиру;

    — документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

    Как видите, разница между балконом и лоджией весьма ощутимая. Присматриваете себе квартиру и хотите присоединить дополнительное пространство к кухне или комнате? Тогда вам нужна именно лоджия. А если ищете вариант подешевле – лучше выбирать жилье с балконом, его понижающий коэффициент позволит сэкономить больше.

    Читайте также: Газовый котел в квартире: как сэкономить на отоплении и в чем подвох

    Что вам больше нравится – балконы или лоджии? А как относитесь к домам, где застройщики не делают ни того, ни другого? Напишите в комментариях. И подписывайтесь на Новострой-СПб! Читайте у нас полезные статьи о недвижимости, главные новости о застройщиках и их проектах, лайфхаки и предостережения, как не купить долгострой.

    Основное отличие лоджии от балкона

    Основное отличие лоджии от балкона

    Разница между балконом и лоджией отражается на стоимости недвижимости. Поэтому зачастую эта разница важна только для застройщиков и частных лиц, занимающихся куплей-продажей недвижимости. Обычные люди пользуются этими пространствами вне зависимости от их имен и зачастую даже не задумываются об их отличиях.

    Балконы и лоджии можно сделать потенциально нужными вещами или использовать как небольшую дополнительную комнату.Однако подмена понятий и незнание терминологии могут привести обывателя к финансовым потерям.

    Среднему строителю легко объяснить, как определить, что перед глазами: балкон или лоджия.

    В первую очередь нужно обратить внимание на то, что балкон всегда является выступом из стены дома. Понятие балкон произошло от слова «балка». Первый балкон был только заколочен язычками. Позже их стали подкладывать по бокам.

    С лоджией тоже все понятно – это часть дома, часто несущая конструкция.Ни один из строительных норм не одобряет снос несущих стен, поэтому логично предположить, что балконы имеют более закрепленный характер, чем лоджии. Более того, в последнее время на постсоветском пространстве кое-где слышатся случаи обрушения балконов на старых домах из-за перегрузок. Но об этом позже. Слово лоджия имеет итальянское происхождение и переводится как комната или беседка. Поэтому лоджия считается прерогативой построек, принадлежащих аристократии.

    Вот и все внешние отличия лоджий и балконов.

    1. При расчете ориентировочной стоимости проживания с балконом или лоджией определяющим значением является общая площадь объекта. При расчете этого показателя на площадь с балконом указывает понижающий коэффициент 0,3, а с лоджией — 0,5. Это касается в первую очередь стандартных размеров помещений.
    2. Размер балкона четко ограничен, а лоджию всегда можно увеличить за счет уменьшения соседней комнаты.В последнем случае все зависит от архитектора или дизайнера помещения. При этом учитывается минимально допустимое количество естественного света, попадающего в помещение.
      Варианты декоративных решений и использование балконов и лоджий вы можете посмотреть на видео
    3. Благодаря тому, что боковые стены лоджии, как правило, капитальные — ее легко превратить в небольшую комнату или веранду с зоной отдыха.
      С балконом так не получится: он не рассчитан на большие нагрузки. Тяжелая мебель и внутренняя отделка могут сильно ухудшить состояние креплений балкона.Несущая способность лоджии выше балконной, т.к. прижимная планка присутствует с трех сторон.

    Например, старые балконы, балюстрады вообще пришли в негодность. Являются внешним декоративным элементом дома.

    1. Законом запрещается любое вмешательство в лоджии и балконы, которое может негативно сказаться на внешнем виде здания. Так что владельцам недвижимости с необычными историческими фасадами не стоит даже думать об остеклении и перепланировке этих площадей по своему вкусу.
    2. Ну и самое главное отличие этих строительных элементов в характере: балкон – висячая конструкция, а лоджия глубоко заглублена. Благодаря этому лоджию гораздо проще утеплить, чем балкон.
    • Лоджию часто путают с Т. н. «Французский» балкон. Это связано с тем, что обычный выступ балкона отсутствует. Французский балкон больше напоминает широкое окно или дверь с решетками. Этот балкон не квадратный, и поэтому не влияет на стоимость недвижимости.
    • Введены в заблуждение народными строителями лоджии. Половина этой комнаты размещена в здании, а половина в выступе.
    • Обе комнаты могут быть застеклены. А можно оставить целым.

    Внимание! Если планируется кардинальная переделка балкона, неплохо было бы согласовать это с лицами, у которых дом стоит на балансе и обслуживании. Это могут быть ТСЖ, ЖСК и организации с другими организационно-правовыми формами.

    Все эти детали следует учитывать при проведении капитального ремонта и принятии решения о расширении площади за счет балкона или лоджии.

    Содержимое

    Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучшие впечатления от нашего веб-сайта. OK

    В чем разница между лоджией и балконом

    Отличия лоджии от балкона очевидны: внешне балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится внутри здания. При оценке стоимости квартиры большую роль играет наличие той или иной пристройки к жилому помещению – лоджия ценится выше.

    Чем отличается лоджия от балкона

    В наше время уже никого не удивишь квартирой с балконом, зачастую в современных новостройках их даже два в одной квартире.

    Многие хозяйки используют балкон как дополнительное место для хранения различных вещей. Более современные люди находят применение пространству для расширения жилой площади и размещения дополнительной комнаты на балконе.

    Но иногда, говоря о балконе, имеется в виду лоджия, хотя многим может показаться, что разницы нет.Однако если вы собираетесь продавать свою недвижимость, то наличие лоджии, а не балкона, существенно изменит стоимость вашей квартиры. Итак, чем отличается лоджия от балкона?

    Внешние отличия

    Балкон происходит от слова «балка» и представляет собой углубление возле окна, огражденное по периметру забором.

    Лоджия в дословном переводе с итальянского означает «беседка», и главное ее отличие от балкона в том, что она не выступает из дома, а находится как бы внутри него.

    На лоджии сплошные стены и потолок, чего не наблюдается на балконе. Лоджия считается более надежной конструкцией, чем балкон, и выдерживает гораздо большие весовые нагрузки.

    И балкон, и лоджия изначально не имеют ни отопления, ни освещения, но при желании все это можно доделать самостоятельно.

    Различия в области

    В зависимости от того, что именно у вас есть — лоджия или балкон, будет оцениваться стоимость вашей квартиры.Это зависит от площади, так как на балконе и на лоджии она считается по-разному.

    Площадь лоджии рассчитывается с уменьшением на коэффициент 0,5, а площадь балкона с уменьшением на 0,3.

    Обычно в квартирах есть стандартные балконы и лоджии, но могут быть и их разновидности:

    1. Французский балкон — этот вид не имеет площади и представляет собой небольшой огороженный выступ за большим окном. Чаще всего используется как декоративный элемент.

    2. Веранда – вид балкона, расположенный по периметру во всю стену. Чаще всего его используют при строительстве загородного жилья.

    3. Балкон-лоджия является универсальной конструкцией, так как часть ее находится внутри здания, а часть выступает наружу. Если у вас есть балкон-лоджия, то вам понадобится помощь специалиста для определения площади.

    Итак, чем отличается лоджия от балкона:

    1. Балкон выходит за периметр, а лоджия находится внутри.

    2. На лоджии есть стены и потолок, но нет балкона.

    3. Различные варианты расчета площади лоджии и балкона.

    Что считается лоджией. Что такое лоджия и балкон. Основные термины и определения. Отличие в дизайне

    Многие не понимают, чем лоджия отличается от балкона. Различия между ними очень существенны. Знание всех особенностей поможет вам избежать многих ошибок при продаже или покупке недвижимости в виде дома или квартиры.Ведь стоимость дома с такими архитектурными особенностями разная. Знать разницу полезно и при остеклении или других работах на этом участке квартиры. Рассмотрим подробнее, в чем же отличия этих конструкций.

    В чем отличия

    Определение балкона и лоджии

    Само название «балкон» происходит от немецкого «balko», что переводится как «выступ». «Лоджия» происходит от итальянского слова «лоджия» в переводе «комната».Оригинальный перевод дает нам некоторое представление о том, в чем заключаются различия между этими конструкциями.

    Лоджия ограничена только конструкцией самого здания, а балкон имеет четкие размеры и габариты.

    Люди часто путают эти понятия. Разницу между этими двумя комнатами можно легко определить даже визуально. Есть и другие различия между этими двумя конструкциями.

    Чем лоджия отличается от балкона

    • Эти комнаты по-разному примыкают к стене. . Балкон выступает по отношению только к фасаду здания. Эта особенность объясняется подвесной технологией конструкции.

    Лоджия, наоборот, располагается в плоскости фасадной стены. Она является частью соседней с ней комнаты.

    • У балкона три открытые стороны, выходящие на улицу. Четвертая сторона граничит с комнатой. Во избежание падений и других несчастных случаев на нем устанавливаются специальные ограждения. Они могут быть изготовлены из различных материалов, чаще всего из металлов.

    Балкон и лоджия




    У лоджии, наоборот, три стороны закрыты, а одна граничит с улицей. Только угловые имеют две части, выходящие на улицу.

    • Балкон — подвесная конструкция , ограничена несущей способностью. Приспособить это здание для проживания сложно, потому что там очень сложно установить систему отопления. Практически невозможно добиться комфорта и постоянной температуры, если не остеклять.

    Лоджию, наоборот, легко обустроить. Ремонт применим к нему, что может сделать его жилой площадью. Эту часть дома можно утеплить, отделать, установить мебель, кондиционеры, систему отопления. Ее можно превратить в место отдыха, гостиную, рабочую зону, летнюю кухню и множество других вариантов, ограничений по ее назначению нет. Каждый может оборудовать в зависимости от пожеланий.

    • В чем еще отличие и отличия? Ответ находится в области.Балкон представляет собой компактное помещение, закрепленное балочной системой и огражденное перилами. Его размеры ограничены правилами безопасности, ведь всегда существует вероятность обрушения. Французские не имеют площади, являются элементом декора и имеют защитное ограждение.

    Территория лоджий может быть ограничена только архитектурой дома. Есть здания, в которых он расположен по всему периметру здания. В таких помещениях обычно оборудуют оранжерею или банкетный зал.

    • Надежность этих конструкций отличается. Если соблюдать правила эксплуатации и все требования, то балкон – это безопасная конструкция. Но, к сожалению, чаще всего его используют как кладовую, где хранятся тяжелые и объемные вещи. Это плохо сказывается на степени безопасности, и есть вероятность ее разрушения, полного или частичного.

    Помещение лоджии опирается на несущие конструкции здания.Поэтому нагрузка распределяется равномерно, и нет возможности обрушения.

    Особенности

    Из всего вышеперечисленного мы узнали, в чем отличия. Теперь вы понимаете, почему лоджия вне зависимости от остекления приравнивается к комнате.

    При купле-продаже недвижимости помните, что полезную площадь жилья с балконом нужно умножить на 0,3 и полученный результат прибавить к основной площади. А если речь идет о квартире с лоджией, то нужно умножать на 0.5. Такие знания очень пригодятся, если у вас есть планы купить или продать квартиру.

    Современные архитекторы и дизайнеры придумали совершенно новый дизайн, сочетающий в себе оба вида этих конструкций. Он состоит из одной плиты, которая находится в помещении, а часть ее находится за пределами стены. Это позволяет без риска какого-либо обрушения увеличить размер выступающей конструкции.

    Данные проекты, к сожалению, реализуются только в новостройках.Со старыми балконными конструкциями нужно быть осторожным и внимательным.

    Так что же лучше? Эксперты считают, что лучше покупать жилье с балконами. Они выдерживают большие нагрузки и могут быть переоборудованы в помещения разного назначения. Лоджия и балкон – это две конструкции, которые только похожи друг на друга, но имеют массу отличий. Помимо различий в расположении, они также отличаются креплением и самой конструкцией. Балкон – это подвесное сооружение, а лоджия – неотъемлемая часть квартиры.

    Разница между конструкциями очевидна. Эта информация поможет вам избежать многих финансовых проблем с недвижимостью. Также важны знания об улучшении и эксплуатации обоих помещений.

    Время считывания ≈ 3 минуты

    Наверное, каждый когда-то задавался таким каверзным вопросом: чем, собственно, отличается балкон от лоджии? Все и просто и сложно одновременно. Даже прочитав фото, можно растеряться: так какая же все-таки разница.Об этом по порядку. В первую очередь необходимо знать о существовании СНиП (строительных норм и правил) применительно к этому вопросу. Но и здесь все не так прозрачно, как хотелось бы.

    Короче говоря, балконы и лоджии — это разные конструктивные элементы, каждый из которых подчиняется разным стандартам. В первую очередь речь идет о типовых жилых комплексах, содержащих так называемые пристройки.

    В СНиП сказано, что лоджия не выделяется как фасад здания, в отличие от балкона.Если говорить более простым и понятным языком, то у балкона нет боковых стен, то есть это дополнительные стены, имитирующие по большей части окно, либо это просто обычные оконные рамы.

    Основные виды лоджий и балконов

    Балконы, как и лоджии, могут быть боковыми, угловыми и т. д. В различных случаях может выступать одна из боковых стен, а некоторые угловые лоджии вообще не имеют фасадного вида. Бывают так называемые французские балконы – без «пола», то есть собственно помещения как такового нет.Дверь открывается прямо на улицу, с нюансом наличия барьера безопасности. Такие балконы большая редкость в СНГ, зато в Европе их очень много.

    Лоджии также имеют разновидности, такие как Ланци или Ручеллаи, но эти конструкции можно отнести только к эпохе Возрождения, сейчас они не выполняются и воспринимаются как архитектурные предки этого типа помещений. Строительные изыски не знают границ, формы могут быть самые разные: угольные, полукруглые, остекленные и т.д.Выбор внутреннего обустройства балконов еще шире: существует невероятное количество вариантов самостоятельной отделки. Здесь можно добавить освещение, виды полов и потолков.

    Заблуждения о лоджиях и балконах

    Тезис о том, что лоджии по определению являются неотапливаемым помещением, неверен. Иногда батарейные радиаторы устанавливают даже на лоджиях государственных зданий. Неверно и утверждение, что лоджий как конструктивного дополнения в административных зданиях нет – они есть.Предназначен по большей части для отдыха персонала. Такие помещения могут быть не обязательно на всех этажах, бывают архитектурные случаи, когда на все здание приходится одна или несколько лоджий.

    Иногда говорят, что на лоджии не может быть боковых окон. Это опять ошибка: лоджия может быть удачно вписана в фасад, совершенно не выделяться из него и иметь боковые окна. (При этом присутствуют боковые стены.) Часто такое расположение практикуется в современных многоэтажных домах.Эти конструкции особенно популярны в районах сейсмической активности, где любой нависающий элемент губителен для всего строительного комплекса.

    Часто под балконом и лоджией понимают одно и то же — но это ошибка, разница существенная, хотя размеры лоджии и балкона не определены: может быть большой балкон и миниатюрная лоджия. Итак, мы определили основные отличия балкона от лоджии. Скорее всего, представлены исчерпывающие материалы по этому вопросу, и, есть уверенность, сомнений больше не будет.

    Балкон, как известно, очень полезное дополнение ко всем удобствам квартиры. Только часто, говоря о нем, на самом деле он имеет в виду лоджию. Итак, чем отличается балкон от лоджии? На самом деле, пока нет вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут не беспокоить.

    Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в Италии. Первый, балконный, представлял собой широкий уступ у окон, где жители любили наслаждаться свежим воздухом.Со временем эти участки стали огораживать. Понятие лоджии (лоджии) обычно подразумевает нишу в стене, то есть, в отличие от балкона, находится внутри здания. Но определить таким образом, что лучше, скорее всего, не получится. Правильнее узнать, чем балкон отличается от лоджии, по определению СНиП.

    Лоджия и балкон — в чем отличия

    Балкон

    Балкон – огражденная консольная конструкция, выступающая из плоскости фасада.

    Вход в него осуществляется со стороны смежных помещений и обычно состоит из окна и двери, которые объединены в единый блок.

    Его плита крепится к стене только со стороны входа, поэтому его несущая способность мала. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

    Утепление и отопление стен не предусмотрено.

    В отличие от лоджии, менее функциональна.

    Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры, соответственно, и метраж конструкции весьма скромны, но практика расширения за счет выноса, когда увеличивается ширина балкона, дает интересные результаты. Разница между лоджией и балконом по площади в пользу второго.

    В отличие от лоджии, говоря о балконном остеклении, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через специальные угловые соединители.

    Полученный трехсторонний дизайн может иметь следующие параметры:

    • полупрозрачный, как аквариум, сохраняющий полный обзор или
    • застеклены с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшиты сайдингом или пластиковыми панелями, «стирающими» разницу между балконом и лоджией.
      Совет: для остекления балконов, из-за меньшего веса алюминиевые конструкции подходят больше чем пластиковые — еще одно отличие. Максимальная нагрузка на них в типовых многоэтажках около 200 кг.
    • Лоджия

      Лоджия – это сооружение, которое, в отличие от балкона, ограждено не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения комнат, примыкающих к стене.

    • Угловая лоджия, наполовину заглубленная в здание

      Его бетонная плита, в отличие от балконной плиты, опирается на полунесущие или несущие стены здания.

      Встроен в здание и открыт, по крайней мере с одной стороны не отапливается, так как там не предусмотрены отопительные приборы.

      Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапог» в домах серии П-44т.

      Наличие с его открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня даже из стекла — обязательно.

      Вход на лоджию ничем не отличается от балкона: блок из окна и дверь.

      Балкон или лоджия — разница, таким образом, определяется главным образом различиями в

      • способ примыкания к стене;
      • количество открытых сторон;
      • условия расположения;
      • средняя площадь;
      • надежность.
    • Как рассчитать площадь квартиры при покупке

      Было бы очень логично просто просуммировать площади всех его компонентов. Однако это не совсем так. До принятия нового жилого комплекса вопрос о том, является ли балкон частью квартиры, рассматривался независимо в разных регионах. Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая жилая площадь» законодательно приравнены. При этом площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается как непригодная для проживания.Однако в техническом паспорте БТИ площадь последней обычно указывается как часть квартиры, но с особыми коэффициентами.

      Отличить виды дачных помещений по внешнему виду очень просто.

    • Что происходит на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:
      • указанный в свидетельстве о праве собственности и
      • оплачено по договору.

      Допустим, вы покупаете квартиру общей площадью 70 м 2 , включающую в себя балкон 5 м 2 и лоджию 7 м 2 . В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий , т. е. за 58 м 2 платят всю стоимость, а за летние помещения — с учетом понижающих коэффициентов — 0,5 и 0,3 соответственно.

      Если в договоре учтена площадь неотапливаемых помещений, то заплатить придется за все 70 м 2 в полном объеме.

      Таким образом, от того, как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет сильно отличаться. Поэтому, чтобы избежать переплаты, в таких ситуациях в первую очередь нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

      Совсем другая ситуация, если балкон или лоджия не указаны в паспорте БТИ, человек будет вынужден использовать это помещение как общее имущество или покупать его отдельно. Цена в этом случае будет договорной.Этот вопрос, как и другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных сооружений, решает правление ТСЖ.

    Практически все планировки квартир предусматривают наличие балкона или лоджии. Важным моментом является то, что при сдаче квартиры или дома в общую жилую площадь балкон и лоджия не включаются. Довольно частый вопрос – чем балкон отличается от лоджии.

    1. В большинстве случаев балкон не имеет остекления.На протяжении длительного периода большой популярностью пользовался французский тип строительства, для которого характерна металлическая ограда.
    2. Бетонная плита, выходящая за пределы фасада, имеет только одну точку крепления. За счет этого значительно снижается несущая способность конструкции. Этот момент также определяет отсутствие возможности проводить остекление и утепление балкона для его использования в зимнее время. Слишком большая нагрузка может привести к обрушению конструкции. Не думайте, что это просто предосторожность.Известно много случаев, когда балкон обрушился из-за большой нагрузки.
    3. Площадь обычно небольшая. Это связано с низкой несущей способностью основания.
    4. Если фасад здания выходит на центральные улицы, изменение балкона может быть запрещено. Введенные ограничения обеспечивают сохранение стиля здания, изначально задуманного архитекторами.
    5. Дизайн менее функционален. Как правило, используется редко.

    Несмотря на сравнительно небольшую площадь, некоторые владельцы квартир решают застеклить их с балкона.При этом нужно обратить внимание на следующие моменты:

    1. Для остекления создаются три конструкции, которые соединяются между собой. Для этого используются специальные угловые соединители.
    2. Очень популярны прозрачные конструкции, сохраняющие полный обзор.
    3. Боковые стороны можно отделать сайдингом или другим листовым материалом.

    В большинстве случаев максимально допустимая нагрузка составляет 200 кг. Именно поэтому рекомендуется выбирать алюминиевые профили. Они имеют следующие преимущества перед пластиковыми:

    1. Выдерживают большие нагрузки.
    2. Они занимают меньше места.
    3. Не реагируют на механическое воздействие.
    4. Алюминий не реагирует на воздействие повышенной влажности, что обеспечивает достаточно длительный срок службы.

    Однако есть несколько существенных недостатков, среди которых отметим дороговизну и сложность установки.

    Как уже отмечалось ранее, в некоторых случаях для замены балкона необходимо получить разрешение городских властей. Это связано с тем, что балконы выходят за фасад здания и отделочный материал заполняет достаточно большое количество свободного пространства.

    Лоджия

    В последнее время наибольшее распространение получили проекты, предусматривающие наличие лоджии – конструкции, являющейся частью здания и не выходящей за пределы фасада. По сути, это еще одно небольшое помещение, позволяющее уменьшить степень естественной освещенности в соседней комнате.

    Особенностями лоджий можно назвать следующие пункты:

    1. Фундамент опирается на несущие конструкции, например, стены здания, за счет чего повышается прочность и надежность.
    2. Часто это помещение не отапливается. Одну из стен можно использовать для размещения радиатора отопления, но только с обратной стороны.
    3. Возможны различные варианты исполнения лоджий: прямые, трехгранные и так далее.
    4. С открытой стороны всегда имеется забор, представленный кирпичом, бетонными плитами или металлом. Возможность использования тяжелых строительных материалов связана с высокой несущей способностью основания.
    5. Сегодня практически все проекты предусматривают остекление лоджии на момент возведения строения.При этом можно использовать рамы любого типа: пластиковые, деревянные, металлические – выбор не ограничен.
    6. Часто стена между лоджией и соседней комнатой имеет оконный и дверной проем. Окна устанавливаются так, чтобы в помещение мог проникать естественный свет, двери нужны для изоляции отапливаемого помещения.

    Очень часто можно встретить ситуацию, когда хозяева квартиры совмещают комнату и лоджию. Учтите, что такие действия возможны только при отсутствии несущих конструкций и при согласованности и правильном выполнении проводимых работ.

    В чем отличия

    Отличие лоджии от балкона заключается в следующих моментах:

    1. Количество открытых сторон. На балконе их может быть три, на лоджии одна или две.
    2. Способ примыкания несущего основания к стене. В случае с лоджией основание дополнительно опирается на боковые стены; на балконе он просто выдвигается вперед.
    3. Обеспечение определенных условий для размещения.
    4. надежность и площадь.Балконы не отличаются большой надежностью, за счет чего их площадь стараются сделать минимальной.

    Обе конструкции не следует учитывать при расчете жилой площади.

    В чем преимущества и недостатки балкона

    Многие предпочитают планировки, которые связаны с расположением лоджии, а не балкона. Это связано со значительным увеличением площади квартиры и другими моментами. У балкона не так много плюсов:

    1. За счет отсутствия стены в помещение попадает больше естественного света.Это снижает потребление электроэнергии.
    2. Как правило, фасад здания хорошо утеплен. Если установлена ​​качественная дверь, то в соседнее помещение не будет поступать холодный воздух. Это обеспечивает оптимальный микроклимат в холодное время года.
    3. Хорошо провести вентиляцию, так как воздух практически сразу попадает в помещение.
    4. Выйдя на балкон, вы почувствуете себя на улице. Это связано с тем, что конструкция не имеет потолка.
    5. Проект, по которому осуществляется создание балкона, обойдется в реализации дешевле.

    А вот минусов очень много:

    1. Если рассматривать старые конструкции, то надежность такой конструкции очень мала. Нередки случаи, когда происходит обрушение балконов зданий, находящихся в аварийном состоянии.
    2. Из-за наличия только перил существует опасность падения.
    3. Даже при большом желании провести утепление такой конструкции практически невозможно.
    4. Площадь балконов мала, что делает их практически бесполезными.

    Как правило, наличие такой конструкции не является решающим фактором при выборе квартиры. Если при расчете стоимости исходить из цены одного квадратного метра, то балкон в расчет не берется.

    Достоинства и недостатки лоджии

    Плюсов у лоджии гораздо больше, чем минусов:

    1. Площадь может быть достаточно большой, что позволяет оборудовать на лоджии зимний сад или небольшой кабинет.
    2. Конструкция отличается высокой надежностью и долговечностью, нет ограничений по типу используемых материалов для отделки.
    3. Можно провести утепление для того, чтобы использовать помещение в холодную пару года.
    4. В некоторых случаях возможно объединение лоджии со смежной комнатой. Однако следует учитывать, что полностью убрать проем в большинстве случаев не получится, так как это значительно снизит прочность всей конструкции. Не забывайте, что в проекте учитывается распределение нагрузки на все несущие стены, в том числе и на ту, которая отделяет лоджию от основного помещения.

    К недостаткам можно отнести:

    1. Утепление лоджии необходимо проводить при использовании большого количества теплоизоляционных материалов. Для обеспечения благоприятного микроклимата зимой необходимо утеплить все поверхности, а также создать теплый пол. В противном случае помещение нельзя будет использовать зимой.
    2. Очень часто из-за лоджии в соседнее помещение попадает большое количество холода. Это связано с тем, что при отделке квартиры никто не проводит утепление стен.
    3. В помещение, примыкающее к лоджии, не поступает достаточное количество естественного света. По этой причине приходится устанавливать больше искусственных источников света.
    4. Часто возникает ситуация, когда продавец из-за большой площади лоджии пытается завысить стоимость квартиры. При этом площадь лоджии не учитывается при расчете стоимости проекта на момент его ввода в эксплуатацию.
    5. В продаже есть квартиры, в которых лоджия объединена с соседней комнатой.Если такая работа не оформлена должным образом, то в дальнейшем могут возникнуть значительные проблемы.

    Тот факт, что лоджия увеличивает количество полезной площади, определяет ее популярность.

    Концепция полулоджии

    Кроме того, время от времени можно встретить концепцию полулоджии. Особенности данной конструкции следующие:

    1. Фундамент опирается на несущие стены только с трех сторон.
    2. Перегородка, закрывающая половину одной открытой стороны, как и в случае с лоджией, отсутствует.Это позволяет устанавливать прозрачное остекление.
    3. Нет ограничений по типу материала, используемого для остекления или другой отделки, так как основание достаточно прочное.
    4. Часто такое помещение используется только летом. Это связано с тем, что с его утеплением может возникнуть довольно много проблем. Такое помещение предназначено для холодного остекления, которое не может обеспечить необходимую температуру зимой.

    Сегодня довольно распространены полулоджии.

    В заключение отметим, что при выборе недвижимости всегда следует обращать внимание на проект.В некоторых случаях продавцы пытаются замаскировать лоджию под жилое помещение. Стоит помнить, что все жилые помещения должны иметь центральное отопление. Если он был изменен, то все должно быть оформлено, иначе в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы. При расчете площади квартиры для балкона используется поправочный коэффициент 0,5, для лоджии 0,3. Этот момент следует учитывать при расчете коммунальных платежей.

    Многих интересует, чем балкон отличается от лоджии.Несмотря на визуальное сходство, а также идентичный функционал помещений, на самом деле это разные объекты. Для того чтобы разобраться в этих понятиях, необходимо рассмотреть особенности каждой конструкции в отдельности.

    1. Визуальные отличия

    Визуально эти структуры довольно легко различить. Лоджия расположена «в нише» квартиры, а балкон выступает за фасад дома.

    Типовой балкон представляет собой железобетонную плиту, выступающую за стены здания и огражденную парапетом.

    Пример безрамного остекления.

    Лоджия составляет единую конструкцию со зданием, стены (2 или 3), а также плиты перекрытий являются ограждениями. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стены.

    Иногда в этом помещении отсутствует вид спереди или одна из боковых стен — с угловым или боковым размещением.

    Конструкция имеет только одну боковую стенку.

    Внутреннее пространство окружено тремя стенами.

    2. Распространенные заблуждения

    • Лоджия не отапливается. На самом деле это не так. Примером могут служить радиаторы, которые установлены в некоторых общественных заведениях. Иногда в административной части зданий устраивают специальные балконы, где персонал может отдохнуть в перерыве между работой. Эти комнаты теплые.
    • Оконные проемы в боковых стенах отсутствуют. Это мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии есть окна.Проемы расположены в плоскости стен здания. В основном такие примеры характерны для современных зданий.
    • Нет разницы между балконом и лоджией — это бред. Каждая зона имеет ряд специфических особенностей.

    3. Отличительные признаки по СНиП

    Выступающие конструкции.

    На основании «СНиП 31-01-2003. Жилые многоквартирные дома» выделяем основные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

    • Представляет собой здание, состоящее из консольной плиты, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
    • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
    • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует тщательно продумать заполнение пространства мебелью;
    • Отопление в помещение в процессе строительства не подведено, теплоизоляция на ограждающих стенах отсутствует;
    • Балконное пространство менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
    • Для остекления помещения лучше выбирать алюминиевые рамы.Другими словами, необходимо уменьшить давление на пластину. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
    • За счет балкона не получится увеличить площадь примыкающей к нему комнаты.
    .

    ИДЕИ ДИЗАЙНА СТИЛЬНЫХ ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД И БАЛКОНОВ

    Если вам посчастливилось иметь пристроенную к дому лоджию, веранду или балкон, это идеальное место для отдыха или развлечений на свежем воздухе.

    Итальянская концепция лоджии – это отдых. В своем первоначальном виде это пространство использовалось римлянами как дорожка вокруг сада во дворе, и вы все еще можете увидеть примеры этого стиля в Помпеях. Когда принципы классической архитектуры были возрождены в эпоху Возрождения, лоджии часто занимали верхние этажи зданий, с одной открытой на воздух стороной, поддерживаемой колоннами или арками. Схожая по своей природе веранда, длинная открытая комната с крышей, которая может охватывать несколько сторон здания или весь дом.Как бы вы ни назвали такое пространство, это восхитительная вещь, позволяющая вам испытать все прелести сидения на улице, но с защитой от непогоды. Подробнее читайте в статье «5 худших ошибок при декорировании патио и как их избежать».

    На открытой лоджии с южно-европейским колоритом растет Clematis montana ‘Elizabeth’ в саду Котсуолдс, спроектированном Джеймсом Александром Синклером. Ступени обрамлены остролистом, Verbascum chaixii ‘Album’ и геранью ‘Brookside’, а в тени крыши есть зона отдыха.Фото с HouseandGarden.co.uk

    Существует много разных стилей лоджий, веранд и балконов, каждый из которых возник в разные периоды архитектуры и географического положения.

    Нередко английские загородные дома, основанные на принципах Палладио, включают каменную лоджию, тогда как более легкие деревянные веранды больше напоминают индийскую, американскую или австралийскую архитектуру.

    Дом у бассейна в саду провансальской каменной красавицы в Любероне имеет знакомые черты гостиной.Секционный диван и лампы выходят на улицу для этой садовой комнаты с оттенком остроумия и захватывающим видом на бассейн и долину за ним. Фото с HouseandGarden.co.uk

    Какой бы стиль вы ни выбрали (или решили построить), они станут идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и прекрасной альтернативой полностью открытому участку патио или террасы.

    В качестве места для трапезы на свежем воздухе они невероятно полезны, так как избавляют от любых опасений по поводу дождя или резкого солнечного света, а также защищают вашу садовую мебель от неблагоприятных погодных условий.

    В кенийском доме бизнесмена Йохена Зейтца стильная крытая зона отдыха с мебелью из ротанга и напольным ковриком — место, где мы можем задерживаться часами. Выбор открытой комнаты с соломенной крышей дает тень и защиту от непогоды, а также прекрасный пятнистый свет. Фото с HouseandGarden.co.uk

    Большинство лоджий и веранд представляют собой довольно простые, неформальные пространства, и во многих из представленных примеров стильно используется ротанговая или деревянная мебель, шезлонги, шезлонги и даже гамаки.

    Их вполне можно сделать очень гламурными, с окрашенными стенами или даже обивкой стен и потолка тканью для дополнительной роскоши.

    А если вы планируете развлекаться на лоджии, позаботьтесь о том, чтобы у вас было электричество и освещение, чтобы ею можно было пользоваться и по вечерам. Это отличное место для установки горшков с растениями и создания небольшого контейнерного сада, привносящего в пространство пышность сада.

    Веранда этого дома для отпуска в Кап-Ферре была спроектирована архитектором Джонатаном Таки как основное обеденное пространство дома.«Это было идеальное место, потому что оно ведет из кухни и оттуда открывается прекрасный вид», — говорит он. Под восстановленными подвесными светильниками от Retrouvius стол длиной 4,3 метра стоит перед встроенной скамейкой. «Поскольку стол такой длинный, мы хотели избежать беспорядка — как визуально, так и физически — иметь 12 стульев, которые оставляли бы мало места. Владельцы хотели убедиться, что они могут разместить большое количество людей, а скамейка позволяет гостям сжаться, чтобы добавить дополнительные места». Фото HouseandGarden.co.uk

    Части этой статьи впервые появились в House & Garden UK.

    Лоджия и балкон — отличия

    Некоторые собственники квартир уже много лет даже не подозревают, называя свою уютную пристройку балконом, что они владеют жилым помещением с лоджией, пока дело не доходит до продажи имущества. Оказывается, эти надбавки имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на расчет общей площади.Для балконов он равен 0,3, а для лоджии коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья необходимо знать, в чем отличие лоджии от балкона, чтобы правильно рассчитать их стоимость. Конструктивные различия между этими помещениями существенно влияют на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, вы должны точно знать, с чем имеете дело, когда вам придется искать необходимые материалы в Интернете или заказывать бригаду инженеров.

    Что такое балкон?

    Главной особенностью данного участка является то, что он выступает наружу из плоскости строительной конструкции, но расположен с полом квартиры на одной линии.Три стороны стандартного балкона открыты, за исключением углового расположения с двумя открытыми сторонами. Сейчас массово производится остекление балконов, что приводит к дополнительному замешательству у населения. После ремонта отапливаемая площадь превращается в комфортное помещение, визуально сглаживаются внутренние различия между лоджией и балконом для неискушенных в строительстве пользователей.

    Балконное пространство в древности не имело защитных ограждений, а сейчас они являются обязательными строительными элементами.Выполняют их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украсить фасад многоэтажки. Есть и нестандартные варианты пристроек, которые не спутаешь с балконными – французские балконы, где места для обзора практически нет.

    Конструктивные особенности лоджии

    Основное отличие балкона от лоджии в том, что второй вариант нельзя назвать висячей конструкцией. По сути, мы имеем дело с еще одним крошечным помещением внутри здания, защищенным снаружи стеклянной стеной или перилами.Лоджия с 3-х или 4-х сторон обнесена кирпичными или бетонными стенами, а сверху имеет крышу. В угловом варианте открытая сторона имеет интересную треугольную форму, но бетонная плита участка всегда заглублена в дом, поэтому имеет капитальную опору в виде стен многоэтажного дома.

    Вы видите, что между лоджиями и балконами есть существенные отличия. Балконы лучше освещены, с них удобнее обозревать городской пейзаж.Зато лоджию проще превратить в дополнительную комнату, сюда проще вывести отопление и даже совместить с прилегающей жилплощадью. Можно ограничиться холодным остеклением, когда планируется эксплуатировать это пространство преимущественно в теплый период.

    подъездов, веранд и веранд — о боже! (Путеводитель)

    14 августа 2017 г.

    Все о верандах и подобных наружных жилых конструкциях

    Часто, когда мы обсуждаем план дома во Флориде с клиентом, находящимся за пределами Флориды, его смущает слово «ланай».После того, как мы объясним, что такое ланай, они неизменно скажут что-то вроде «О! Ты имеешь в виду крыльцо.

    Поскольку мы проектируем дома на заказ и продаем готовые планы домов клиентам по всему миру, мы подумали, что было бы полезно уточнить номенклатуру крыльца, которая, кстати, сильно зависит от географического положения.

    Крыльцо

    Начнем с самого популярного и общего термина. Слово крыльцо относится к крытому открытому пространству, примыкающему к дому. Он может быть расположен спереди, сбоку или сзади дома или обернут вокруг него.Крыльцо может иметь фундамент из бетонной плиты или деревянных досок, быть экранированным или открытым. Размер веранды, как правило, вмещает как минимум несколько стульев или может быть довольно большим, с достаточным пространством для нескольких расстановок мебели, каминов, летней кухни и бара.

    Веранда

    Слово «веранда» может использоваться как синоним слова «крыльцо». Круглое крыльцо с перилами на первом этаже на юге обычно называют верандой.

    Ланай

    Слово «ланай» возникло на Гавайях и теперь используется во многих тропических районах, включая Флориду, для описания заднего крыльца.Веранда может охватывать всю заднюю часть дома и быть простой или очень сложной, с богато украшенными потолками, несколькими расстановками мебели и удобствами, такими как камины, летняя кухня и бар. Фундамент веранды обычно делают из бетона, камня или брусчатки.

    Лоджия

    Лоджия — слово итальянского происхождения, обозначающее неглубокую открытую крытую веранду с арочными проемами или колоннами. В архитектуре средиземноморского стиля лоджия часто используется как взаимозаменяемая с небольшой задней верандой или передним крыльцом с арочными проемами или колоннами.

    Портик

    Портик – крытый парадный вход, поддерживаемый колоннами. Он может быть очень простым и практичным, а может быть роскошным элементом грандиозной пропускной системы для прохода людей. Портик не следует путать с портиком, описанным ниже.

    Порт-Кошер

    Навес представляет собой крытую конструкцию у главного или вспомогательного входа в здание, через которую может проехать транспортное средство, обеспечивая укрытие прибывающих и покидающих людей от непогоды.

    Патио

    Патио — это слово испанского происхождения, которое описывает открытую площадку из бетона, камня, кирпича или брусчатки для развлечения. Патио может быть продолжением дома или располагаться во дворе.

    Балкон

    Открытый балкон представляет собой крытую или открытую платформу, которая выходит из дома на втором этаже или выше и имеет перила. Большой балкон или терраса, расположенная над крытой верандой или верандой первого этажа, иногда может называться верандой, если она закрыта, или террасой для загара, если она открыта.

    Палуба

    Терраса — открытая площадка для загара на открытом воздухе с деревянными досками или бетонным основанием. Это также может быть открытое продолжение крытой веранды или веранды и окружать бассейн.

    Терраса

    Как и балкон, терраса представляет собой открытую платформу с перилами, простирающуюся от дома на втором этаже или выше, однако ключевое отличие заключается в размере. Терраса больше, чем балкон, предлагает место для расстановки мебели и обычно не покрыта.

    Как бы вы ни решили это назвать, крыльцо или веранда стали неотъемлемой частью дизайна большинства домов. Домовладельцы больше, чем когда-либо, отдают приоритет открытому жилому пространству и используют его в качестве центрального места сбора в доме.

    Что такое терраса? | Улица Easy

    В переполненном вертикальном городе, где на счету каждый квадратный сантиметр жилой площади, квартиры с открытым пространством могут стать настоящим бонусом, особенно терраса. Одно только слово «терраса» вызывает в памяти образы напитков и веселья с друзьями, места, где можно почитать книгу или отдохнуть на свежем воздухе, что делает их ценным дополнительным измерением.

    В отличие от квартиры с садом, в которой есть внутренний дворик на первом этаже, и в отличие от балкона, который представляет собой небольшой навес, едва достаточный для проверки погоды, терраса обещает отличаться от основной массы жителей Нью-Йорка, которые жить в высотных коробках, герметически закрытых от непогоды.

    Как правило, терраса — это открытое открытое пространство за пределами вашей квартиры, которое расположено на выступе здания, поэтому не выходит за фасад здания.Это не похоже на балкон, который меньше и нависает над внешней стеной здания. В отличие от лоджии, которая представляет собой крытое наружное пространство. Между тем, палуба, как правило, представляет собой приподнятую поверхность, возвышающуюся над основным каркасом или фундаментом здания.

    Вот план симпатичного кондоминиума для продажи на UWS, который может похвастаться частной террасой 23 фута x 6,7 фута:

    Многие здания рекламируют свои террасы на крыше как часть общего пространства, и это может показаться коммерческим аргументом, настоящие вопросы, которые вы должны себе задать:

    1. Как часто я буду выходить из квартиры, чтобы выйти на террасу здания?
    2. Насколько мне понравилось бы делить эту террасу с другими людьми?

    Типичная терраса на крыше финансового района.

    Конечно, некоторые террасы на крыше являются частными, как эта великолепная терраса в просторном кондоминиуме Flatiron (ниже):

    Частная терраса площадью 2413 квадратных футов.

    Затраты и условное использование

    Если вы хотите частную террасу, вы получаете то, за что платите, а террасы не бесплатны. Некоторые эксперты по недвижимости предположили, что площадь террасы может стоить до половины стоимости квадратного фута по сравнению с внутренним пространством, а иногда и больше, в зависимости от объекта.Точно так же, если аналогичная квартира без террасы снижает цену вашей покупки (или аренды), важно оценить, действительно ли вы будете использовать террасу.

    В то время как многие жители Нью-Йорка, имеющие террасу, превозносят достоинства такого пространства, которое можно использовать для садоводства, отдыха, обедов и отдыха с детьми, некоторые пришли к выводу, что погода, шум или проблемы с конфиденциальностью ограничивают или сдерживают использование террасы. .

    Кроме того, убедитесь, что вы понимаете правила кооператива или кондо в отношении террас или любого открытого пространства.Могут быть правила относительно защитного ограждения, цветочных горшков или других предметов. Нью-Йорк также регулирует приготовление гриля на открытом воздухе. Вы не можете использовать пропан, а газовые грили должны подключаться лицензированными подрядчиками. Использование древесного угля на террасе разрешено, если расстояние между грилем и зданием составляет более 10 футов.

    Другими словами: Террасы могут стать отличным бонусом для жителей Нью-Йорка, если все условия и премиальная стоимость квартиры с террасой работают в вашу пользу.

    Родственный:

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.