По дому пошли трещины что делать: Что делать если по дому пошла трещина. Чем и как заделать трещины в стенах кирпичного дома: причины появления и ремонт

Содержание

Что делать, если появились трещины в стенах частного дома | Мастер на все руки

Несомненно, в появлении трещин в стенах частного дома, нет ничего хорошего. Ни в визуальном, ни в практическом плане. Любой хозяин рано или поздно, но столкнется с этой неприятностью. В зависимости от материала, из которого строили жилой дом, причины появлении трещин бывают разные. Если дом построен, например, из деревянного бруса, причиной скорее всего стала влага, которая сохранилась внутри бревна. Если же дом построен из кирпича, причин возникновения может быть больше: фундамент оседает неравномерно, при строительстве применялись несовместимые друг с другом материалы, плохо замешанный раствор или просто некачественные материалы.

Насколько все серьезно?

Бывает, что человек начинает бить панику из-за мелкой «паутинки» на стенах дома, недавно построенного. Здесь бояться совершенно нечего. Любое здание подвержено просадке, это естественно. Примерно через полгода этот процесс останавливается. Вот когда образование трещин прогрессирует, стоит задуматься, так как скорее всего это говорит о разрушении. Узнать, прекратила ли расходиться трещина на стене, просто. Достаточно просто наклеить поперек на нее несколько так называемых «маячков». Это бумажные полоски, которые следует посадить на клей «Момент», а еще проще на ПВА. Немного подождать, дней 10, и делать выводы. Если они все-таки расклеились, значит растрескивание стены не прекратилось. Нужно действовать.

Что можно предпринять?

Источник: http://www.ispovednik.ru/poleznoe/esli-poyavlyayutsya-treshhinyi-v-dome.html

Источник: http://www.ispovednik.ru/poleznoe/esli-poyavlyayutsya-treshhinyi-v-dome.html

— Материал стен – кирпич. Несквозную трещину до 5 мм легко можно убрать, используя обычную эпоксидную смолу. Если трещина больше – от 5 мм до 10 миллиметров, можно ее заделать цементом. Сначала полностью необходимо очистить проблемный участок. Для этого понадобится не широкий металлический шпатель. Когда разрушенная штукатурка будет очищена вплоть до кирпичной кладки, нужно прежде смочить стену водой, можно с помощью веника. Затем развести смесь из цемента и песка в пропорции 1:3 (вода добавляют до тех пор, пока не получится консистенция сметаны). Еще большая ширина разрыва – и тогда уже можно в ход пустить монтажную пену. Когда трещина запенивается, ее сухие остатки необходимо срезать глубже уровня самой стены около 3 мм. Затем замазать штукатуркой. И внутренние, и наружные трещины, если те образовались в кирпичной кладке, можно заделывать с помощью силикона. Им очень удобно работать с помощью специального пистолета, а также этот материал эластичен, устойчив к перепадам температуры и влажности. Если же происходит вертикальный раскол кирпичной стены, естественно, будет недостаточно замазать трещину без стяжки ее металлом. Есть несколько вариантов таких укреплений: специальные «замковые» соединения, вставка скоб из стали в просверленные отверстия в стене с последующей замазкой цементным раствором, забивка Т-образных анкеров. Важно помнить, что крепления забиваются в стену при глубине, составляющей не меньше половины от всей толщины.

http://www.stroy-podskazka.ru/dizajn/dom/planirovka/

http://www.stroy-podskazka.ru/dizajn/dom/planirovka/

— Материал стен – деревянный брус.
Появление расщелин в стенах таких домов – не повод для паники. Такие дефекты не представляют опасности, не ухудшают эксплуатационных качеств материала. Поэтому можно говорить лишь о визуальном восприятии и эстетике вопроса. Самым целесообразным будет использовать следующих материалов:
— Заглушка из древесины (клинышек). Вбивается в отверстие, заранее обработанное;
— Обработать трещину замазкой из смеси клея ПВА и опилок. Забить трещину, затем выровнять резиновым шпателем и при необходимости закрасить обработанное место;
— Обработать проблемное место специальной шпаклевкой по дереву или герметиком;
— применения метода конопачения, известного еще с древности. Трещина заделывается льняно-пеньковыми «косичками».

что делать, если на потолке пошла трещина — INMYROOM

Побелка потолка – весьма экологичный вид отделки. Благодаря этому, его популярность в последнее время возросла. Но часто после того, как ремонт уже завершен, вместо ожидаемой идеально белой поверхности можно увидеть появившиеся трещинки. Досадно? Еще бы. Как правило, это случается при использовании не очень качественных материалов или в случае неправильно соблюденной технологии побелки. Не стоит отчаиваться, ведь справиться с этой проблемой вполне по силам и новичку.

Шаг №1: зачистка трещины

Итак, вы заметили трещину. Что делать? Для начала закройте дверь в соседнюю комнату, иначе мусор после ремонта разнесется по дому. Затем приступайте к зачистке трещины, то есть удалите те части, которые могут самостоятельно отсоединиться от места ремонта. Поверхность нужно смочить – так будет меньше пыли и грязи. Все это удаляют шпателем, аккуратно проводя им посередине трещины. В конце, чтобы избавиться от всех некрепко держащихся частей до конца, просто протрите место зачистки влажной тряпкой.

Совет от InMyRoom: перед началом работ позаботьтесь о наличии двух шпателей разного размера. Тем что поменьше удобно очищать узкие места. 

Шаг №2: грунтовка поверхности 

После того как очищенная поверхность высохнет, необходимо подготовить грунтовочный раствор. Грунтовка сама по себе – смесь, состоящая из красящего пигмента и пленкообразователя. В зависимости от повреждений наносится большее или меньшее количество слоев. Как правило, в случае появления трещины достаточно двух. 

Если поверхность потолка пористая или неровности достигают 3 мм, воспользуйтесь грунтовкой глубокого проникновения. Равномерно распределяйте раствор по поврежденной поверхности с помощью валика. Второй слой нанесите после полного высыхания первого.

Совет от InMyRoom: не пренебрегайте этапом грунтования. Грунтовка не только обеспечит тщательное скрепление ремонтных слоев с поверхностью потолка, но и станет защитным слоем, не пропускающим влагу.

Шаг №3: нанесение шпатлевки

Обычно шпатлевку наносят минимум в два слоя. Для первого слоя обычно используется стартовая шпатлевка, она отличается крупнодисперсной структурой. Благодаря ей удается справиться с дефектами на ура. А вот небольшие трещины на потолке можно сразу зашпатлевать финишным покрытием. 

Если вы работаете с готовой смесью, наносите ее сразу же. Что касается сухого состава, то вначале его разводят в воде до консистенции густой сметаны. Наносите первый слой с помощью шпателя – просто прижмите инструмент к поверхности и потяните на себя. Имейте в виду, что слой больше 4 мм лучше не делать и во время работы стараться соблюдать одинаковый нажим, иначе вам грозят неровности. Если требуется нанесение нескольких слоев, дождитесь пока каждый из них полностью затвердеет, и только потом действуйте.

Совет от InMyRoom: не разводите сразу много шпатлевки, ее свойства со временем теряются. Готовый раствор можно использовать в течение нескольких часов. 

Шаг №4: затирка неровностей

Последний этап в ремонте потолка – затирка получившейся поверхности. Если вы планируете впоследствии окрашивать потолок, работайте над поверхностью с особой тщательностью – она должна быть идеально ровной. В случае если вы решили оклеить потолок обоями, некоторые неровности вполне допустимы. 

Прежде чем затирать поверхность дождитесь полного высыхания шпатлевки, иначе могут возникнуть повреждения. Для работы вам понадобится специальный брусок, на котором закрепляется затирочная сетка или наждачная бумага. Лучше затирать сначала небольшую поверхность – так проще контролировать выравнивание отремонтированного участка.

Совет от InMyRoom: поскольку при заделывании трещины шпатлевка наносится небольшим слоем, не стоит слишком интенсивно затирать поверхность, чтобы не стереть весь слой.

Чем опасно появление трещин на потолке и стенах квартир? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Если вы заметили в квартире трещину, то не стоит сразу паниковать — для начала нужно определить, является ли она опасной. По оценкам экспертов, трещины в стенах могут появляться на протяжении первых пяти лет эксплуатации здания. Именно столько времени, по мнению специалистов, требуется дому, чтобы произошла его усадка.

Трещины появляются не только из-за усадки, но и из-за деформации фундаментов, утечки грунта, возведения дополнительных пристроек или надстроек, температурных деформаций, износа (выветривания) материала. Опасными считаются трещины, которые возникают из-за дефектов строительных материалов или нарушения строительных норм, а также щели, размер которых постоянно увеличивается, и те, которые перешли в зону цоколя.

Как понять, опасна ли трещина?

Чтобы выяснить уровень опасности, надо нанести на нее гипсовую метку и некоторое время наблюдать. Гипс нужно нанести на трещину на ширину ладони и наблюдать за этой меткой в течение трех-четырех недель. Если в течение месяца с меткой ничего не происходит, значит, трещина стабильна, ее можно заделать, никакой опасности она не представляет.

Если же трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, то есть риск обрушения стены или здания, и в этом случае нужно вызывать специалистов в строительной области. В старом доме большая трещина может возникнуть из-за износа — в этом случае следует добиваться признания дома ветхим или аварийным. В таком случае лучшим вариантом будет снос и возведение нового строения.

Если причина появления трещин в неудовлетворительном состоянии фундамента, то в этом случае дому предстоит пройти через целый ряд серьезных и дорогостоящих мероприятий. В зависимости от обнаруженных нарушений, в доме могут провести демонтаж аварийной стены, перекладку кирпичных, блочных рядов, восстановление отмостков и т. д.

Что делать с трещинами?

Трещины небольшой глубины можно устранить оштукатуриванием при помощи строительного раствора. При замешивании в него следует добавить цементную шпаклевку или клей ПВА. Перед тем, как заделать трещину, нужно очистить место ее обнаружения от разрушенных фрагментов и пыли, загрунтовать, а на щель наложить специальную армирующую ленту.

Трещины средней величины раскрытия устраняются с применением металлической сетки. В этом случае разрушенное покрытие стены нужно удалить, а полученное при этом твердое основание загрунтовать. Затем вдоль трещины следует высверлить отверстия на расстоянии 30 см друг от друга под монтаж дюбелей, вставить их и закрепить сетку шурупами, оснащенными широкими шайбами. При необходимости можно наложить несколько полос сетки внахлест не менее 10 см. Штукатурный раствор нужно наносить на стену через сетку. После этого поверхность следует немного выровнять, дождаться ее полного высыхания и нанести финишный слой штукатурки.

Небольшие трещины в стенах можно ликвидировать монтажной пеной. После высыхания пены излишки нужно срезать ножом, а затем покрыть проблемный участок любым подходящим отделочным материалом: штукатуркой, краской и т. д.

Трещины со значительным раскрытием можно убрать с помощью якоря (швеллера). Сначала сбивается штукатурка на длину металлической пластины, если данный параметр равен 1 метру, тогда участок очищается по 50 см с каждой стороны щели. Глубина штробы должна соответствовать толщине металла.

В зависимости от толщины стены, материала, из которого она выполнена, а также ее состояния крепеж осуществляется посредством дюбелей, анкерных болтов или длинных болтов с гайкой. Саму трещину и штробы нужно очистить и заполнить монтажной пеной. Затем в выемку нужно вставить якорь и зафиксировать его в 3-х местах, отступив немного от начала и конца щели, и посередине. Затем нужно нанести армирующий материал и оштукатурить место трещины.

Смотрите также:

Девятиэтажка может в любой момент развалиться на части

Таково общее мнение жильцов дома №13 по улице 60 лет Октября. Ведь только на одной из несущих стен здания обнаружено 18 трещин, заметно расширяющихся при подъеме от фундамента до верхнего этажа.

А из-за деформации стен в нескольких квартирах третьего подъезда не открываются двери и рвутся, как бумажные, трубы отопления и водовода.

Однако кирово-чепецкий предприниматель Олег Седельников, по вине которого, как считают жильцы дома № 13, случился перекос, утверждает, что трижды проведенная экспертиза не установила поводов для беспокойства. Особенно по его вине.

Как рассказала пенсионерка Хатима Павлова, пять лет назад Олег Седельников, выкупив на первом этаже здания две квартиры, в феврале 2006 года начал переделывать их под парфюмерный магазин. Трещины в несущей стене на уровне фундамента и первых этажей появились, едва бизнесмен снес 16 перегородок. Жильцы дома обратились в суд, так как их общее собрание было против реконструкции.

Как выяснилось в процессе, у Седельникова к началу работ не было ни оригинала проекта, ни расчетов по реконструкции, а разрешения на перевод квартир из жилого фонда в нежилой и их переделку были подписаны тогдашним главой города Александром Преснецовым «задним числом». Суд признал решения Преснецова недействительными.

Однако предприниматель продолжил работы, и в результате реконструкции отопительной системы температура в квартирах зимой упала до 12 градусов, а батареи в ванных комнатах перестали подавать признаки жизни. К тому времени как суд обязал Седельникова восстановить нарушенную им систему отопления и вернуть «прихватизированные» два метра лестничной площадки, трещины «добежали» до девятого этажа и стали не только видимы, но и ощутимы. Особенно в ветренный день, создавая в квартирах и подъезде дополнительную вентиляцию.

Пришедшая по требованию жильцов комиссия ЖКХ обнаружила на несущей стене 18 трещин, на которые были установлены «маяки». Представители администрации города вместо экспертизы удовлетворились «визуальным осмотром», а работники «Кировкоммунпроекта» дали заключение, что несущая способность стен не снижена. Но порекомендовали в случае дальнейшего расширения трещин «провести геологические изучения».

12 октября этого года Седельников продолжил реконструкцию — рабочие разобрали кирпичи под оконным проемом, чтобы сделать там дверь на улицу. В результате работ в нескольких квартирах так перекосило дверные коробки, что люди не могли выйти из дома. При этом бизнесмен ссылался на новое разрешение, выданное главой администрации Виталием Жилиным, на основе тех документов, которые… еще в 2006 году были признаны судом недействительными.

Обращения жильцов дома, подозревающих, что однажды будут погребены под обломками здания, в прокуратуру, жилищную комиссию, администрацию города и защитнику прав человека Владимиру Климову, результатов не дали. Возможно потому, что главный архитектор города стену дома несущей не признал и счел ее частной собственностью Олега Седельникова. Так что предприниматель 17 ноября снова приступил к работам.

— Реконструкция здесь ни при чем, — говорит Олег Леонидович. — Дом перекосило из-за того, что, когда через дорогу строили торговый центр, перекрыли ливневку, и вся вода поступала под фундамент этого дома. Вот его, подмыв, и перекосило. Причем, не только по моей стене, но и по всем остальным тоже.

Елена Овчинникова
«Вятский наблюдатель»

Устранение трещины в подъезде — Юридическая консультация

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, межквартирные лестничные площадки, коридоры, лифтовые и иные шахты.

С управляющей компанией заключается договор управления многоквартирным домом, по данному договору управляющая компания по заданию другой стороны в течение определенного срока за плату обязуется, в частности, выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (ч.

2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно пп. «г» п. 2  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии должно корреспондировать требованию, предусмотренном в жилищном законодательстве о безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья физических лиц, а также для их имущества.

В случае если вы обнаружили трещину в стене подъезда, вам необходимо сообщить об этом в управляющую компанию.  

Согласно п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных пПостановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в том числе должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Помимо этого, согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом, управляющая компания после получения вашего заявления в письменном виде должна определить причины разрушения стены, методов ремонта, а также провести ремонт для устранения данного нарушения. Обязанность управляющей компании совершить действия, связанные с проведением ремонтных работ и поддержания общего имущества вашего многоквартирного дома в надлежащем состоянии, появилась в связи с заключением с вами договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, устранение данного нарушения (трещины) должно быть проведено управляющей компанией без привлечения дополнительных средств со стороны жильцов.

Обратите внимание, что при подаче заявления в управляющую компанию вам лучше иметь два экземпляра данного заявления, и на том, который остается у вас, принимающее лицо должно поставить дату принятия заявления. Данная мера может помочь вам в будущем облегчить процесс доказывания факта обращения в управляющую компанию в том случае, если ваше заявление будет оставлено без внимания.

Если по истечении определенного периода времени управляющая компания не предпримет никаких действий в ответ на ваше обращение, вы имеете право подать жалобу Жилищную инспекцию (необходимо приложить ваш экземпляр заявления в управляющую компанию), и в течение 30 дней вам должен быть направлен ответ по вашей жалобе.

Вопрос – ответ. Что делать, если дом трещит по швам

Жильцы дома №12 на улице Фабричной жалуются на трещины в их доме. Однажды трещины уже заделывали, но дом покрылся ими снова.

Дом №12 на ул. Фабричной – довольно старый, 1967 года постройки. Впервые трещины пошли по нему около пяти лет назад. Тогда жильцы обратились в ЖЭС-1, который обслуживает их дом. Трещины заделали и установили контрольные маяки, с помощью которых специалисты ЖЭСа наблюдали за трещинами. Через некоторое время жильцам сообщили, что со стенами все в порядке – они не расходятся. Однако через пару лет на отремонтированных местах не только вновь образовались трещины, но и возникли новые, в подвале в стене образовался заметный разрыв.

Трещина в подвале дома №12 на улице Фабричной. Фото прислали жильцы дома

– Когда на доме появились трещины, в моей квартире треснули потолок и стены. Моя дочь штукатур по образованию, ремонт в квартире делала сама. Недавно на отремонтированных местах пошли новые трещины. Нам надоело делать ремонт, на это уходит много сил и денег, – говорит житель дома Александр Леонов.

Жильцы пятиэтажки жалуются, что не знают, куда обратиться, чтобы дом отремонтировали раз и навсегда.

– Нам надоело переживать за то, что однажды он может рухнуть, – говорят жильцы дома.

Что делать – советы специалистов

Геннадий Кабак, ведущий юрисконсульт ОАО «Стройтрест №25»

– Если дом находится на балансе ЖЭС, то жильцам нужно обратиться с письменным заявлением именно в ЖЭС. Обращаться можно как одному из жильцов, так и всем вместе. Специалисты обследуют дом и примут решение. Если маяки для наблюдения за трещинами установили, значит, специалисты в курсе ситуации и будут видеть, двигаются трещины или нет. Если на доме снова появились трещины, значит, нужно обратиться с заявлением повторно.

Анатолий Чернявский, заместитель главного инженера ОАО «Стройтрест №25»

– Нужно выяснить причину, из-за которой образовываются трещины. Возможно, изначально был сделан плохой фундамент. Может быть так, что грунтовые воды подмывают основание дома, он теряет свою несущую способность и под нагрузкой садится. Чтобы определить причину, нужно обратиться в специальные организации, например, в Брестский технический университет. Там есть специалисты, которые могут обследовать этот дом, но за проверку придется платить жильцам дома, а стоит это дорого. ЖЭС этого определить не может.

За каждой трещиной должны вести наблюдение те организации, которые обслуживают конкретный дом (например, ЖЭС). Они должны установить маяки, которые помогают следить за раскрытием трещин. За мелкими трещинами нужно периодически наблюдать, а вот сквозные раскрытия больше 2–3 мм, через которые видно соседей и улицу, специалисты должны устранять сразу же.

кто виноват, если стены в новостройке пошли трещинами

Объекты строительства рано или поздно как бы хорошо и качественно они не были построены начинают стареть и разрушаться, это относится и к многоквартирным домам, ведь все мы понимаем, что бы содержать дом в рабочем и пригодном для проживания состоянии, нужно его периодически обслуживать, проводить текущий и запланированный капитальный ремонт. В статье мы рассмотрим ситуацию, когда в стенах и фундаменте вашего многоквартирного дома (далее МКД), появились трещины и прочие повреждения.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки

:

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов :

  • на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
  • приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40–60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4–5 метрах от дома.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

  • очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
  • используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
  • приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

  • на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий

:

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим

:

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний :

  1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты
    :
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов

:

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Если появилась трещина в стене дома, к этому совершенно нельзя халатно относиться. Ведь это все из-за того, что при возведении фундамента, или стены здания была допущена технологическая ошибка! Но, заметив такую неприятность и вовремя разобравшись, в чем дело, можно устранить проблему до того, как начнутся серьезные негативные последствия.

Неграмотная заливка фундамента

Наиболее распространенной, опасной и затратной, в финансовом плане, стает трещина, образовавшаяся

вследствие неправильной заливки фундамента. Усадка дома, при его деформации или разрушении, часто происходит незаметно для глаза. А результат виден уже постфактум, когда трещина образовалась. Это не просто тонкая россыпь мелких паутинок, которые расходятся по кладке. Бывают очень глубокие и широкие зазоры, видимые даже со внутренней стороны стены. И если их причина кроется именно в неправильном основании всего здания, тогда придется проводить мероприятия, направленные на укрепление фундамента. Это очень трудоемкий процесс, который все же придется выполнить.

Как заделать трещину, которая образовалась в следствии неправильной закладки фундамента?

Можно выделить два популярных способа. Первый заключается в том, что вокруг всего дома, роется траншея во всю глубину фундамента (иногда приходится углубляться еще больше). После этого, необходимо сделать окольцовывающий бетонный пояс. Он укрепит основание дома и защитит его от разрушения. Во втором варианте ремонт делают при помощи свай, их устанавливают под уклоном, также по всему периметру. Сваи принимают на себя часть нагрузки, которую почва оказывает на фундамент.

Причины трещин в стене дома, и что делать?

Когда основание здания сделано правильно, оно будет стоять крепко, несмотря на движения грунтовых пластов в разные стороны. А вот если на стенах появятся трещинки, значит с фундаментом что-то не так…

К тому же, существуют и другие причины, из-за которых может появиться трещина в стене кирпичного дома, или панельного. Например, из-за того, что конструкция всего строения абсолютно несовершенна, или же были допущены ошибки в проектировании, а может и недочеты в процессе строительных работ.

Первым делом стоит сказать о неоднородности почвы, находящейся под фундаментом. А самое интересное, что через временные промежутки плотность почвы меняется!

Ну а прежде чем делать ремонт трещин в стенах дома, нужно понять, откуда они появились.

Способы ремонта основания

Если все основание Вашего дома повело или по нему пошла большая трещина нужно копать канал вокруг всей постройки, глубиной до песчаной подушки. После поверхность фундамента очищают от грязи. На небольшом расстоянии от стен дома на фундамент монтируется сетка с арматурой, производится стяжка сетки с фундаментом.

Затем производится послойное бетонирование конструкции. Трамбовка каждого из слоев должна производиться максимально тщательно.

Если для строительства основания здания был использован бутобетон или монолитный бетон, то его укрепление производится с помощью заливки железобетонной обоймы, которая крепко связывается с прежней кладкой с помощью анкерных болтов. Стяжка проводится с учетом того, что новый фундамент будет распределять нагрузку от здания вместе со старыми участками.

Схема усиления бутового фундамента арматурой и процесс заливки фундамента бетонной смесью.

Как понять причины образования трещин на стенах домов

Обязательно зафиксируйте в данный период, каков температурный режим и количество осадков. Желательно этот учет вести целый год.

Чтобы наглядно было видно, какие происходят изменения, на трещине нужно прикрепить алебастровые комочки, предварительно их размочив. Они будут напоминать пластилин по консистенции. С промежутком в 1 метр необходимо установить маячки по всей трещине. Ну а, проверяя такие меточки с определенным промежутком, Вы определите причину:

  • Естественно, если метка треснет, а может и вовсе, отвалится, трещина разрастается. Исходя из зазора сделаете выводы, насколько быстро происходит увеличение трещин.
  • Метка может треснуть, при этом не останется зазора, на стену производятся динамичные нагрузки, а в материале нет напряжений и дальнейших расхождений.
  • Метка целая, и в стене нет никакого напряжения. Значит и трещинка появилась в результате того, что усадка произошла разово.

В то же время, самостоятельно может быть довольно-таки сложно определить причины появления трещин. Поэтому во многих случаях все же стоит обратиться к профессиональным мастерам. Ведь дело довольно-таки серьезное.

Безусловно, самым опасным случаем является именно тот, когда трещина растет. Это значит, что либо фундамент, либо стены будут разрушены в любом случае. Конечно, выход найдется всегда. Например, перестраивать заново аварийный участок дома. Но, если Вы заметили проблему вовремя, то можно будет спастись и таким вариантом, как обтяжка.

В целом, это достаточно несложный процесс:

  • Нужно установить уголки из стали по наружным уголкам, они должны быть с полками 10 см.
  • По стенам, на костылях необходимо проложить хотя бы пару гладких арматурных линий (вверху и внизу).
  • На всех стержнях нарежьте резьбу, а на арматуру накрутите гайки, привариваемые к уголкам из стали.
  • Сбоку от стержней арматуры, на расстоянии 1 м, следует приварить небольшие прутья для передачи вращения при помощи обыкновенного разводного ключа.
  • Когда стягивание завершается, двоим необходимо одновременно крутить прутки, при этом натяжение постепенно нужно увеличивать.

В таком случае, трещин можно сразу же избежать и их даже видно не будет.

Для усиления стены в проблемных местах, необходимо использовать:

  • Армирование с внешней стороны при помощи сетки из стали или углеволокна.
  • Крепления анкеров, каркасы из металла.
  • Закладные армирующие элементы по штробам.
  • Метод инъекций.

Чтобы заделывать любую трещину, нужно ее полностью очистить и расширить до 1.5 см. Далее зазор нужно злить раствором.

Если же появились трещины в стенах панельного дома, кирпичного или в фундаменте, необходимо обязательно, и как можно скорее принимать необходимые меры по их устранению. К примеру, возможно, Вам понадобится усилить фундамент. Это можно сделать при помощи винтовых свай, а также боковых или нижних подливок. Только после того, как будет проведена строительная экспертиза, Вы сможете определять способы усиления фундамента, да и вообще, устранения проблемы появления трещин.

Ремонт подстенка, пришедшего в негодность из-за подтопления

Если причиной появления трещин стало подтопление, то сначала нужно произвести отвод воды от основания. Для этого производится установка отбойного барьера, благодаря которому вода отходит от дома по водосточным каналам. Если грунтовые воды проходят слишком высоко нужно установить дренажную систему.

Трещина в подстенке может появиться из-за закладки основания выше уровня промерзания почвы. Если причиной появления трещин является именно этот фактор, то требуется утепление фундамента. Для этого вырывается яма вдоль цоколя и заполняется щебнем, ведь он не расширяется при замерзании. После, поверх засыпки, монтируется гидроизоляция и теплоизоляция, а затем отмостка.

5 шагов, чтобы избежать трещин в вашем доме из-за сдвигов грунта

Onthehouse, 22 мая 2014 г.

Вопрос

Я купил десятилетний дом весной этого года. Весь интерьер был свежевыкрашен. К концу лета образовались две трещины в верхней части кухонной двери, одна трещина в одном углу окна и одна горизонтальная трещина в коридоре наверху, примерно в двух футах от пола.Все они обнаружены недавно и представляют собой микротрещины. Это нормально? Какие шаги я должен рассмотреть, чтобы решить эту проблему?

Скотт

Ответить

Трещины, которые вы описываете, и их расположение обычно возникают в результате незначительного смещения дома. Это может вас удивить, но ваш дом постоянно движется по земле, на которой стоит. В какой степени и как часто она перемещается, определяется рядом факторов. К ним относятся: тип почвы, топография земли, которая окружает ваш дом, дренажные системы, предназначенные для отвода воды от дома, и, в некоторой степени, смена времен года. Большое количество воды под фундаментом дома и непосредственно вокруг него может привести к смещению дома и часто к растрескиванию, как вы описали. Ваши трещины, вероятно, недавно появились сейчас, потому что теплая погода высушила почву, а состав почвы вызвал движение дома. Вы можете избежать этой проблемы, выполнив следующие действия:

  1. Установите водосточные желоба и водосточные трубы вокруг дома.
  2. Выровняйте всю почву по периметру дома так, чтобы она отводила воду от дома. Это касается бетонных двориков и дорожек – их нужно заливать так, чтобы вода убегала от дома.
  3. Не заливать ландшафт , примыкающий к дому и окружающий его.
  4. Если участки, окружающие ваш участок, выше, или стекают на вашу собственность, может потребоваться обширная дренажная система.
  5. И, наконец, убедитесь, что под домом имеется надлежащая вентиляция, чтобы уменьшить влажность или сырость. Самый распространенный способ вентиляции подполья – использование вентиляционных отверстий по периметру фундамента.

В случае более серьезных повреждений фундамента необходимо нанять подрядчика по ремонту фундамента, чтобы определить степень повреждения и выполнить ремонт.

О доме

Что делать с треснувшим экраном iPhone

В этом нет никаких сомнений: разбитие экрана вашего iPhone — верный способ омрачить любой солнечный весенний день. Конечно, оглядываясь назад, вы, вероятно, не должны были быть так небрежны с этим.

Не позволяйте разбитому экрану телефона сбить вас с толку — мы здесь, чтобы помочь вам справиться с разбитым экраном iPhone. Теперь, когда экран вашего iPhone действительно разбит, пришло время оценить ущерб, чтобы предотвратить дальнейшее развитие проблем.

 

Оценка ущерба

Прежде всего, будьте осторожны. Если экран вашего телефона разбился, есть большая вероятность, что из него торчат небольшие осколки стекла. Поэтому действуйте осторожно.Нет необходимости добавлять порезанный палец к и без того далекой от идеальной ситуации.

Экран вашего iPhone треснул или полностью разбился? В зависимости от случая существуют временные решения, которые вы можете попробовать, пока не определитесь с типом и размером повреждения.

Также важно определить, поврежден ли сам экран, или только защитное стекло. Тачскрин работает? Ваш телефон работает нормально или приложения открываются и закрываются сами по себе? Есть ли темные пятна или другие признаки повреждения светодиодного экрана?

 

Зачем вообще что-то делать?

Конечно, проще всего проигнорировать проблему и заняться своими делами, но важно отметить, что смартфоны тщательно изготавливаются, чтобы предотвратить попадание влаги, мусора и пыли внутрь устройства.Как только ваш экран треснет, это означает, что уплотнение было нарушено, и ваш телефон особенно уязвим для пыли и влаги.

Это может повлиять на срок службы вашего телефона. Одним словом, это не просто поверхностная проблема. Треснувший экран может иметь долгосрочные последствия.

 

Если это просто трещина

Одним из способов временной герметизации экрана телефона и предотвращения распространения трещины является нанесение соединения под названием цианоакрилат, которое содержится в таких вещах, как суперклей и лак для ногтей.Мы не обязательно рекомендуем этот подход. Это потому, что если вы не будете осторожны, небрежное применение цианоакрилата может привести к дальнейшему повреждению вашего телефона, что может привести к аннулированию гарантии на телефон.

Тем не менее, если вы все еще хотите продолжить и попытаться ограничить дальнейшее повреждение, несколько капель клея или другого клея на кончике зубочистки или кисточки для лака для ногтей можно слегка нанести вдоль трещины и дать высохнуть, прежде чем использовать ваш Телефон. Обязательно наклоняйте телефон вперед и назад, чтобы обеспечить равномерное нанесение, и обязательно сразу сотрите остатки клея, которые могут остаться.

 

Разбит на миллион мелких кусочков

Если экран вашего iPhone полностью разбит, кусок прозрачной упаковочной ленты может очень помочь. Аккуратно отрежьте кусок по размеру и медленно и ровно прокатайте его по экрану, стараясь, чтобы он был как можно более гладким и избегал складок.

Очевидно, что это временное решение, но оно может сохранить ваш телефон в целости достаточно долго, чтобы передать его профессионалу. Само собой разумеется, что если вы попытаетесь снять ленту, ваш экран оторвется вместе с ней.

 

Вызов специалистов

Если вы смелы — или, может быть, безрассудны, — вы можете попробовать пойти по пути «сделай сам», но имейте в виду, что хотя комплекты для крепления экрана доступны в Интернете, сотни часов профессионального опыта — нет.

Легко непреднамеренно повредить внутреннюю часть iPhone, пытаясь починить экран самостоятельно, и вы, скорее всего, все равно обратитесь к специалистам. Избегайте позора, когда профессионал смотрит на ваш телефон и спрашивает: «Вы пытались исправить это самостоятельно?» и оставить это специалистам.

Хотя Apple Store может быть вариантом, вам нужно будет найти его, а затем найти время в течение рабочего дня, чтобы доехать туда и отстоять очередь. Puls, с другой стороны, встретит вас, где бы вы ни находились — дома, в офисе или даже в спортзале, в то время, когда вы решите починить свой телефон. И самое главное, наше быстрое реагирование означает, что технический специалист Puls может быть на вашей стороне в течение того же дня.

Заказать специалиста легко, и это можно сделать онлайн за считанные секунды.Просто выберите свое устройство, сообщите нам о проблеме и сообщите нам, где и когда мы с вами встретимся. Помимо треснутых экранов iPhone, мы также специализируемся на замене аккумуляторов, ремонте повреждений от воды и целом ряде других вопросов. И вуаля, ваш телефон как новый. Наконец-то появился более простой способ починить треснувший экран iPhone.

Что делать с треснувшим экраном телевизора-Carlcare

Телевидение является очень интимным объектом в нашей повседневной жизни. Он не только развлекает и информирует нас о том, что происходит вокруг нас, но также помогает объединить семьи в нескольких домах, когда мы вместе смотрим наши любимые фильмы и телепередачи. И несмотря на то, что наступил век карманных гаджетов, вокруг все еще достаточно людей, предпочитающих телевидение мобильным телефонам. Без сомнения, страшно, когда треснул экран твоего любимого телевизора.

Хотя треснувший экран телевизора случается не так часто. Но когда это происходит, не любому случайному механику следует давать задание починить его. Вместо этого следует привлекать только экспертов, которые знают работу от и до.

Кроме того, вот некоторые важные вещи и предложения, непосредственно от наших специалистов, которые вы должны изучить, прежде чем приступить к ремонту треснувшего экрана телевизора

Распространенные причины появления трещин на экране телевизора

Во-первых, вопрос, как могут треснуть экраны телевизоров.Ну, есть бесчисленное множество причин, чтобы вызвать это. В большинстве случаев он случайно поврежден. Ваш ребенок пинает или бьет мяч, который, к сожалению, попадает в сердце телевизора! Или телевизор, ненадежно поставленный на край стола, опрокидывается и дает трещину! И иногда вы можете уронить его во время перемещения или установки. Поэтому желательно разместить телевизор в недоступном для детей месте, и вам лучше не позволять детям играть в мяч в этой комнате. Также его установка и перемещение (из одного места в другое) должны быть выполнены безукоризненно, желательно с помощью обученных специалистов.

Что делать, если нанесен ущерб?

Теперь следующий вопрос: что делать, если экран вашего телевизора треснет? Это конец истории (как, кажется, утверждают некоторые интернет-статьи) или вы все еще можете успешно починить его?  

Доступ к повреждению : Когда экран телевизора треснет, может быть несколько уровней серьезности, и вы можете столкнуться с чем угодно: от полностью мертвого экрана до мелких линий на изображении, от отсутствия изображения и звука до плохого изображения. качественный.

Прежде чем терять надежду, сначала нужно сделать спокойный вдох, получить доступ к урону и подумать о вариантах перед вами.

Если вы не разбираетесь в электронике, вам не следует пытаться решить проблему дома, особенно если это ЭЛТ с плоским экраном. Чаще всего вы в конечном итоге касаетесь его неправильно и, вероятно, получите серьезный толчок.

Проверьте гарантию на телевизор:  В этом случае можно принести документы и проверить, не истек ли гарантийный срок на телевизор.Если да, то все, что вам нужно сделать, это отнести телевизор в авторизованный сервисный центр (пожалуйста, обязательно обращайтесь к ребятам только в авторизованный сервисный центр, чтобы получить подлинные услуги). Скорее всего, вы получите бесплатный ремонт или платный ремонт или замену (зависит от причины повреждения и подпунктов в гарантийном договоре с производителем/поставщиком вашего телевизора).

 

Получите профессиональный авторизованный ремонт:  Лучше всего вернуть телевизор к жизни, обратившись в профессиональный авторизованный сервисный центр.Если вы обнаружите какую-либо подобную проблему на экране вашего телевизора Synix, немедленно обратитесь в ближайший сервисный центр Carlcare. Наши обученные специалисты по телевидению тщательно проверят его и подробно расскажут о повреждении, а также предоставят экономически эффективный ремонт. Мы умеем ремонтировать треснутые экраны телевизоров различных марок. Если ваш телевизор не является недавней покупкой и гарантийный срок истек, мы гарантируем вам лучший ремонт по лучшим ценам в сочетании с достоверными и профессиональными советами наших специалистов.

Вот несколько привилегий, которые вы можете получить с нами.

  • Карманная ремонтная служба
  • Надежная гарантия
  • Профессиональная консультация перед ремонтом
  • Гарантированные решения
  • Замена оригинальных деталей 
  • Своевременная доставка

Телевизионные эксперты Carlcare могут определить степень повреждения, чтобы принять необходимые меры. Незначительную трещину ремонтировать несложно, и это может быть не так уж дорого.Немного более глубокая трещина или множественные трещины могут быть непоправимыми или могут потребовать замены. В любом случае, вы можете быть уверены, что мы никогда не введем вас в заблуждение, а поможем вам в лучших наших намерениях.

 

Почему в моем доме есть трещины (шесть основных трещин в жилых помещениях)

Трещины. У трещин плохая репутация, чувак. Они могут: 

  • Может сломать спину своей матери
  • Напомнить вам о волосатой встрече с задом сантехника
  • Вытащите глубокое темное воспоминание о Д.ЯВЛЯЮТСЯ. предвыборная реклама яиц, зажаренных в кашу, с хриплым голосом за кадром, гремящим: , это твой мозг под наркотиками.

Трещины, щели и щели также являются основным бельмом на глазу, что делает их косметической проблемой numero uno , которую наши клиенты Далингхауса замечают в первую очередь, большую мигающую неоновую вывеску, указывающую на поселение фонда .

Во многих случаях эти трещины возникают из-за того, что конструкция погружается в несостоятельный, ненесущий грунт, различные секции погружаются с разной скоростью, создавая напряжение/напряжение в фундаменте дома и внутренней конструкции. Это напряжение выражается через различные признаки выпуска фундамента .

В этой статье мы обсудим:       

  1. Трещины в гипсокартоне
  2. Угловые срезы трещин
  3. Трещины в оконных/дверных рамах
  4. Трещины от штукатурки
  5. Трещины в фундаменте
  6. Трещины плиты

 

Трещины в гипсокартоне

Трещины в гипсокартоне — одна из самых частых жалоб, которые мы получаем в Dalinghaus Construction, потому что они:

  1. Возникают в местах с интенсивным движением/населением (спальни и гостиные)
  2. Ухудшение со временем и/или может повториться после заплаты и покраски

Трещины, возникшие не в результате осадки фундамента, можно легко залатать и закрасить, восстановив эстетическую ценность.Да, не все трещины гипсокартона являются явным признаком осадки фундамента.

Эти более доброкачественные трещины обычно связаны с расширением и сжатием органического материала (прессованной древесины) из-за различных уровней воздействия влаги. Влажный . Сухой . Влажный . Сухой .

Трещины осадки фундамента возникают из-за неравномерного опускания дома, что создает нагрузку и давление на деревянную инфраструктуру каркаса, которая переносится на гипсокартон.

Эти трещины можно идентифицировать и диагностировать, потому что они повторяются (возвращаются, чтобы преследовать вас после шпаклевки и покраски снова и снова) и растут в ширину .

Не беспокойтесь — как только ваш дом, наконец, будет поднят до максимального практического восстановления , ваше следующее косметическое исправление станет вашим последним. Так будет до тех пор, пока ваша жена не почувствует зуд перекрасить дом, но это не будет из-за провала гипсокартона.

Забавные факты с Брайаном: толщина гипсокартона не является определяющим фактором, если он растрескается под давлением осадки фундамента. Гипсокартон толщиной 5/8 дюйма и 3/4 дюйма трескается одинаково.

Угловая обшивка  

Угловая обшивка — одна из тех трещин, которые подкрадываются к вам. Этот разрыв трудно увидеть на ранних стадиях, потому что трещина остается относительно небольшой по ширине.

Так что, если вы не поставите Бэби в угол и она не посидит там какое-то время, вы, вероятно, не увидите этого, пока это не станет проблемой.

Угловой сдвиг вызван тем, что две стены оседают с разной скоростью, они не оседают с той же скоростью, что и стена, перпендикулярная к ней.

Это обычное явление для угловых внутренних и наружных стен.

Единственным необратимым ремонтом угловой обшивки является ремонт фундамента. Если вы отремонтируете через Далингхаус, мы гарантируем, что две стены навсегда останутся на том же уровне .

И, я имею в виду, навсегда, потому что у нас есть новая пожизненная гарантия на все системы Steel Pier !

Трещины окон и дверных рам  

Трещины оконных/дверных рам — это трещины гипсокартона, которые возникают в углах рам и могут возникать как внутри, так и снаружи вашего дома.

Эти рамы чрезвычайно подвержены выскакиванию из квадрата, когда дом оседает неравномерно, что приводит к чрезмерному давлению на раму и окружающий гипсокартон.

Трещины дверных и оконных рам – почти 100% гарантия того, что у вас проблемы с осадкой фундамента.  

Эти трещины почти всегда исходят из верхней оконной/дверной рамы, хотя нередко трещины возникают и из нижней оконной рамы.

Эти трещины, как правило, имеют наклонные и искривленные траектории, иногда устремляясь прямо вверх.

Примечание – иногда давления, оказываемого на смещенные оконные рамы, достаточно, чтобы треснуть одиночное стекло. Особенно это заметно в старых домах.

Как и в случае с трещинами в гипсокартоне, единственным постоянным решением трещин окон и дверных коробок является ремонт фундамента.

Штукатурка

Трещины в штукатурке очень похожи на трещины в гипсокартоне по размеру, ширине и возникновению, за исключением того, что они находятся снаружи дома.

Опять же, вам нужно осмотреть квадратные рамы ваших окон и дверных проемов на наличие трещин в лепнине.

Проблема в том, что если вы обнаружили БОЛЬШИЕ трещины в штукатурке, то вы подвергаете свой дом непогоде и тварям, ищущим уютный дом.

Эти животные могут перегрызть проводку, повредить электричество и даже вызвать пожар. Вы знаете, вы можете стать довольно хрустящими после жевания на 120 вольт.

Хотя трещины в гипсокартоне и штукатурке не обязательно отражают друг друга (снаружи/внутри), они могут.В любом случае, эти трещины указывают на проблемы с фундаментом в этом общем районе.

Трещины на ступенях Примечание – Трещины на ступенях представляют собой трещины в гипсокартоне, штукатурке, кирпиче и/или подпорных стенах, которые трескаются в виде ступеней.

Трещины на ступенях являются контрольными признаками осадки фундамента . И явный признак того, что подпорная стенка не работает, и может потребоваться Спиральные затяжки .

Постоянное решение трещин в штукатурке: ремонт фундамента.

 

Трещины в фундаменте

Большая часть вашей опоры обычно скрыта под слоем верхнего слоя почвы; однако иногда дождь и погода могут смыть, обнажив фундамент вашего дома. Как правило, 2-6 дюймов фундамента видны на фундаменте вашего дома даже без учета погодных условий.

Часто штукатурку наносят на основание дома. Если в вашем основании есть трещина, она прорвет штукатурку, чтобы ее было видно.  

Вертикальные трещины – большая проблема. Что-нибудь 8 th дюйма или больше, когда вам нужно вызвать специалиста.

Забавные факты о фундаменте с Брайаном. Если вы видите горизонтальные трещины в фундаменте, это почти всегда связано с ржавчиной арматуры, расширением и выдуванием фундамента.  

Опять же, единственное долговременное решение трещин в фундаменте, как вы уже догадались – ремонт фундамента !

Трещины в плитах

Осадка фундамента также может привести к растрескиванию плиты. Эти трещины, как правило, скрыты под ковром или плиткой (но часто трещины прорываются через линию затирки).

Скорее всего, вы увидите трещину в плите в своем гараже или почувствуете ее на своем ковре, если она достаточно большая. Если у вас есть видимая трещина в плите, вам следует прочитать нашу статью 5 Характеристики трещин в бетоне .

Если это трещина треугольной плиты, то она, вероятно, от пучения фундамента .

Решение – ремонт фундамента      Ремонт фундамента

– лучшее решение для всех перечисленных выше трещин.Итак, хорошо, что мы здесь, в Dalinghaus Construction Inc., кое-что знаем о ремонте фундамента.

Если вы живете в районе Южная Калифорния или Аризона , нажмите на ссылку ниже для БЕСПЛАТНОЙ оценки фонда —

Трещины в ваших стенах исчезли. Вам все еще нужно беспокоиться о фундаменте вашего дома?

Вы заделали и заделали трещины в стенах вашего дома, но вы все еще не уверены, что еще нужно сделать? Вам может быть интересно, вернутся ли трещины, и если они вернутся, будут ли они более заметными, чем раньше? Или, может быть, вы задаетесь вопросом, собираетесь ли вы постоянно сражаться?
Ответы на эти вопросы зависят от многих факторов, в том числе от характера выполненной работы.

Что вызвало трещины?

Когда вы знаете, что вызвало трещины, которые вы заделали, вам будет намного легче двигаться вперед с правильным планом.

Вот некоторые из причин появления трещин в ваших стенах:

Сухая основа  

Если трещины возникли из-за того, что ваш фундамент слишком сухой, вы все равно можете столкнуться с проблемами, если не примете правильных мер. Если бы вы попросили инженера-строителя осмотреть трещины вместо вас, то остальную часть вашего дома тоже следовало бы осмотреть.Если вы лечили переломы самостоятельно, рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы он осмотрел вашу конструкцию. Как только вы убедитесь, что обо всех повреждениях позаботились, вы захотите установить систему увлажнения по периметру вашего дома, чтобы в будущем он не стал слишком сухим.

Оседание фундамента – нормальное или ненормальное?  

Осадка фундамента в определенной степени является нормальным явлением. Многое может зависеть от типа почвы, на которой расположен фундамент вашего дома, поскольку некоторые типы грунта более подвержены проблемам, чем другие.Если в районе Хьюстона наблюдаются экстремальные температуры, такие как засуха, вам следует обратиться за советом к эксперту, чтобы он мог убедиться, что фундамент вашего дома в порядке.

Корневое вторжение  

Если причиной поломки вашей стены является корневое вторжение, вам необходимо исправить ситуацию, избавившись от оскорбительных вторжений, если вы еще этого не сделали. Обратите внимание, что когда вы заботитесь о корневом вторжении, вы должны быть осторожны.Акт удаления корней может вызвать проблемы с фундаментом. Будьте осторожны с любым опусканием от того места, где раньше был корень (и), поэтому лучше всего доверить работу профессионалу. Вы также можете установить корневой барьер вокруг своего дома, чтобы предотвратить проникновение корней в будущем.

Поток трещины  

Были ли трещины вертикальными, диагональными или горизонтальными?
  • Вертикальные щели чаще всего встречаются в доме и считаются наименее опасными из трех типов трещин. Их также легче всего исправить. Если трещины выступают прямо или с небольшим отклонением не более тридцати градусов, значит, трещина у вас была вертикальной и волноваться не стоит. Это может быть связано с нормальным оседанием.
  • Диагональные трещины чаще всего обнаруживаются в подвальных помещениях и вызваны неравномерной осадкой фундамента. Из трех, это будет считаться минимальной угрозой. Вам нужно будет его посмотреть, так как для его исправления требуется более опытная рука.
  • Если трещины, повредившие стены, горизонтальные по своей природе, это может быть причиной для беспокойства. Трещина такого типа свидетельствует о возможном повреждении конструкции дома. Если это так, его нужно будет быстро исправить, так как это самый серьезный из трех и самый дорогостоящий.

Если у вашего фундамента есть проблемы, вы можете увидеть прогрессирующие трещины внутри или снаружи вашей конструкции.

Если у вас были какие-либо из вышеперечисленных трещин, и они были оценены и устранены квалифицированным и знающим лицом или компанией, то они также должны были проверить ваш фундамент на наличие каких-либо проблем. Всегда лучше связаться с компанией, которая может предоставить вам правильную информацию и решить проблемы, прежде чем они перерастут в более серьезные.

Если вы не знаете, что ищете, и что нужно сделать, чтобы исправить проблемы, которые в первую очередь вызвали трещины, вы не должны пытаться исправить их самостоятельно.

Мы советуем вам сначала провести оценку. Вы должны сделать это, даже если вы планируете самостоятельно ремонтировать треснувшие стены, чтобы вы могли быть спокойны.

**Это содержимое было отредактировано с момента его первоначальной публикации.

В сухую, жаркую погоду дома трескаются, но когда начинать волноваться?

Все начинается достаточно невинно — тонкая трещина на стене гостиной. Но вскоре эта надоедливая маленькая линия ползет дальше по стене и расширяется.

Ключевые моменты:

  • Засуха приводит к тому, что в домах появляется все больше и больше трещин, поскольку почва под ними высыхает и перемещается
  • Трещины обычно уменьшаются в более влажные месяцы, когда влажность почвы снова увеличивается
  • Некоторые эксперты обеспокоены потепление климата означает, что эта картина не происходит так регулярно, как раньше

Поскольку рекордная засуха продолжает охватывать большую часть Австралии, в домах по всей стране появляется все больше таких трещин.

«В необычайно засушливые времена, такие как сейчас, эти трещины будут расширяться», — предупредил профессор Насер Халили, глава инженерно-геологического отдела Университета Нового Южного Уэльса.

В подавляющем большинстве случаев трещины в домах возникают, когда почва под домом начинает высыхать и уплотняться, в результате чего фундамент дома смещается неравномерно, что приводит к сдвигу стен и их растрескиванию.

Глинистые почвы гораздо более восприимчивы или «реактивны» к изменению содержания влаги, чем песчаные почвы, потому что, подобно губке, они впитывают или отталкивают воду.

«У нас сейчас редкий случай, когда мы идем без дождя, значительных осадков, в течение нескольких месяцев или, в некоторых местах, 12 месяцев, и это означает, что у нас есть длительные периоды, когда почва, которая в противном случае не потеряла бы свою влагу, сейчас теряет влагу», — объяснил Стивен Фитиус, профессор геотехнической инженерии в Университете Ньюкасла.

Бюро метеорологии (BOM) подтвердило, что прошлый год был самым жарким и засушливым годом в Австралии за всю историю наблюдений, поскольку с 2017 года в различных частях Австралии наблюдается засуха.

Жара и сухость не ограничиваются окружающей нас атмосферой — влажность почвы в декабре также была «намного ниже среднего» в некоторых частях каждого штата и территории, кроме ACT, согласно данным BOM.

Загрузка

«Почвы вдоль восточного побережья Нового Южного Уэльса по-прежнему чрезвычайно сухие, и доля штата, где влажность почвы в декабре значительно ниже средней, увеличилась до 48 процентов по сравнению с 25 процентами в ноябре», — говорится в сообщении бюро. говорится в отчете о декабрьской засухе.

Почва под нами высыхает, растения и деревья пытаются выжить, отчаянно высасывая всю влагу, которую они могут получить из земли, что еще больше сушит почву.

«Это экстремальное явление, и нет ничего удивительного в том, что почвы по всей стране более сухие, чем когда-либо прежде, и засуха», — сказал профессор Фитиус.

Многие домовладельцы Сиднея заметили новые или более серьезные трещины, появившиеся примерно за последний месяц.

Трещины пошли по стенам и потолку этого дома в Марриквилле, пригороде Сиднея, когда хозяин отсутствовал две недели на Рождество. (Прислано: Сандра Экерсли)

Сандра Экерсли рассказала ABC News, что была обеспокоена, обнаружив, что верхний этаж ее дома 1891 года в Марриквилле сильно треснул, когда она отсутствовала две недели на рождественских каникулах.

«У меня здесь раньше были трещины, но это самое ужасное. Это экстремально.»

Мисс Экерсли сказала, что движение было настолько экстремальным, что она может держать свою заднюю дверь закрытой, только запирая ее.

Этот дом на западе Сиднея был построен в 1891 году, и его нынешний владелец никогда раньше не видел, чтобы он так сильно ломался. (Прислано: Sandra Eckersley)

Между тем, севернее, в Эппинге, всего несколько недель назад в доме Сандры Уильямс, построенном в 1922 году, появились трещины.

«Первая крупная трещина, которую я заметила, была в кирпичной кладке перед домом», — сказала она ABC News.

«Около двух метров в длину и примерно с ширину раствора, он огибает угол дома и поднимается по оконной раме.

«Я заметил это за несколько дней до Рождества, на следующий день после того действительно жаркого 40-градусного дня.»

Зубчатая трещина проходит по внешней кирпичной кладке этого столетнего дома на северо-западе Сиднея, январь 2020 года. потепление окружающей среды.

«Мы больше не можем полагаться на эти сезонные преимущества. Мы должны быть намного более активными в том, как мы понимаем, как управлять нашими зданиями в новой эпохе», — сказал он.

«С этой целью стандарты, которые мы установили в прошлом, также должны измениться.»

Что делать, если в вашем доме появились трещины?

Древнее японское искусство кинцуги, когда разбитая керамика склеивается золотом, воспевает красоту трещин.

Именно так, по мнению некоторых экспертов, домовладельцы должны относиться к трещинам в своих стенах.

«Если здания находятся в районах, подверженных усадке и вздутию, эти трещины не являются структурными и не должны влиять на структурную целостность здания», — сказал профессор Халили.

«Обычный подход — не исправлять их, не заливать и не латать, потому что в следующем году они снова появятся в худшем состоянии.

«Это жилые дома — летом они открываются, зимой закрываются .»

Строительный или инженерный отдел вашего местного совета может предоставить информацию о типе почвы, на которой построен ваш дом, или вы можете проверить, не было ли проведено геотехническое исследование вашей собственности в рамках подача заявки на разрешение на разработку.

Трещины в коридоре здания федерации на западе Сиднея, вероятно, из-за пересыхания почвы. (ABC News)

Профессор Фитиус сказал, что даже в районах с химически активными почвами, склонными к расширению и сжатию, существуют способы предотвращения растрескивания.

«Сначала можно построить фундамент под домом побольше, но это дорого», — сказал он.

Тем не менее, в устоявшемся доме, если у вас есть трещины, очень трудно остановить это.

«Вы можете попытаться остановить движение почвы, и вы можете сделать это, только остановив ее намокание и высыхание», — сказал профессор Фитиус.

Один из вариантов — срубить все деревья на вашем участке.

«Но их вырубка может быть проблематичной, потому что если дерево прижилось, у него уже есть режим влажности, и если вы срубите его внезапно, вы получите больше влаги в почве, чем раньше», — добавил он.

Еще один вариант – выложить тротуарную плитку вокруг дома.

«Итак, если вы поместите бетонную плиту шириной в один метр вокруг своего дома и запечатаете ее у стен, вы сдвинете границу между мокрой и сухой поверхностью прямо под своими стенами», — пояснил профессор Фитиус.

«Почва под дорожкой имеет такое же содержание влаги, как и почва под домом, и прямо под вашими стенами ничего не движется.»

Он сказал, что полив газонов — сложное решение.

«Некоторые люди чрезмерно поливают свои газоны, и если вы сделаете это, вы, скорее всего, нальете больше воды вокруг своего дома, чем под ним, что также приведет к тому, что вещи будут двигаться. »

Короче говоря, простых решений не существует, и совет профессора Фитиуса: если вы беспокоитесь, обратитесь к профессионалу.

«Почти каждую ситуацию должен рассмотреть кто-то, кто знает, что происходит, чтобы дать конкретный совет», — сказал он.

Но все трое экспертов предупредили, что нужно быть осторожным с тем, у кого можно получить совет, поскольку некоторые операторы предвзято относятся к использованию своего собственного продукта или «лечения».

Все они согласны с тем, что независимая оценка от инженера-строителя или консультанта по строительству является хорошим первым шагом, прежде чем тратить тысячи долларов на ремонтные работы.

У меня есть «расчетная» трещина, которая постоянно появляется снова.Я должен беспокоиться?

Я построил двухэтажный дом три года назад. Строитель, достроивший дом, подтвердил, что трещина на внутренней бетонной стене на кухне возникла в результате высыхания дома и трещина образовалась в месте стены с наименьшим боковым сопротивлением, возле открытой двери . Я принял ответ, и, к счастью, других проблем не возникло. Однако трещина продолжает появляться, когда я заполняю ее наполнителем.Трещина не увеличивается, но выглядит очень некрасиво. Я должен беспокоиться?

Прежде всего, стоит задуматься, стоит ли вам волноваться или нет. Основываясь на истории, которую вы описали, я могу с уверенностью сказать, что вам не о чем беспокоиться. Как правило, структурные проблемы имеют тенденцию быстро усугубляться с течением времени.

Вашему дому три года.Все структуры «осядут» после завершения. Здания обычно укладываются после строительства, и это может продолжаться до 10 лет после завершения. В тандеме с типичной осадкой здания подвержены тепловым движениям. Это означает, что здание будет расширяться и сжиматься в зависимости от температуры строительных материалов, включенных в конструкцию. Большинство людей знакомы со скрипом желобов дождевой воды в жаркий день, когда они расширяются и сужаются. Все строительные материалы подвержены этому типу движения.

Клиника недвижимости

У вас есть запрос на недвижимость? Наши специалисты могут помочь СПРОСИТЕ СЕЙЧАС

Когда здания оседают или перемещаются, они трескаются из-за своей хрупкости. Строительные материалы обычно очень прочны на сжатие, но слабы на растяжение. В больших зданиях нормальным является наличие деформационных швов.Возможно, вы видели их в виде металлических полос на полу и стенах в больших зданиях, таких как больницы или терминалы аэропортов, где задействованы обширные площади. Обычно дома строят без таких деформационных швов. Трещины, которые образуются в результате первоначальной осадки, затем становятся готовыми деформационными швами. Вот почему трещина будет постоянно появляться снова, независимо от того, сколько раз она была заполнена.

Представьте себе миниатюрную модель вашего дома, похожую на те, что вы видите из предложенных новостроек.Если бы вы могли взять модель и согнуть ее, она треснула бы в слабом месте, где нет ограничений, как и описал ваш строитель. Урегулирование свойства может привести к силам, подобным этому движению изгиба.

Здание будет постоянно расширяться и сужаться при изменении температуры, и первоначальная осадочная трещина приспосабливается к этому естественному движению.

Описанный тип трещины типичен.По моему опыту, особенно в длинных узких домах типа бунгало, трещина обычно образуется у двери, ведущей из более широкого вестибюля в заднюю комнату «вне коридора». Это совпадает со слабым местом в структуре. В старых домах 1970-х годов вы обычно видите, что эта трещина была заполнена много раз только для того, чтобы снова появиться.

Я бы посоветовал скрыть трещину за ремонтом, что позволит продолжить движение.Этого можно добиться, закрепив новый слой гипсокартона над пораженным участком, убедившись, что новая облицовка приклеена только к одной стороне открытой трещины. В случае, если эта новая облицовка должна будет покрыть большую площадь стены, может быть более целесообразно сколоть штукатурку вокруг трещины. Вы должны предоставить просечно-вытяжной лист поверх трещины и заштукатурить ее. Вставка разделительного слоя позади просечно-вытяжного листа должна компенсировать движение без просвечивания трещины.

Если вы хотите спокойствия, вы должны попросить вашего местного инспектора по строительству взглянуть, но я постараюсь избежать беспокойства любой ценой.

Ноэль Ларкин является зарегистрированным строительным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.