Варианты крыши частного дома с пристройкой в 2 этажа: Крыша пристройки к дому: разновидности, нюансы сооружения, вариации

Содержание

Крыша пристройки к дому: разновидности, нюансы сооружения, вариации

Загородные застройщики «ненасытны» в своих притязаниях на увеличение площади дома. То им не хватает зоны отдыха, и тогда у дома появляется пристройка в виде террасы или веранды, то им некуда поставить автомобиль, и тут же вырастает впритык к дому гараж. Но тема этой статьи не о пристройках, а о крышах пристроек к дому. Будем с ними разбираться, то есть расскажем, каких форм они бывают, какие материалы для их сооружения используют, и как строят эти крыши.

Сложная конструкция крыши над пристройкойИсточник doska.ykt.ru

Разновидности крыш пристроек

Перед тем как перейти к разбору кровельных конструкций, которые сегодня используют для сооружения крыш пристроек, необходимо обозначить основные их элементы. Не будем вдаваться сильно в особенности каждого элемента, на фото ниже они четко обозначены, просто отметим основные из них, которые в конструкции кровли присутствуют в обязательном порядке.

Это:

  • стропила, несущие основную нагрузку крыши о формирующие ее скаты:
  • мауэрлат, равномерно распределяющий нагрузки от стропильных ног на стены здания;
  • коньковый прогон, который формирует конек крыши и удерживает на себе верхние концы стропил.

Сразу отметим, что в срубе функции мауэрлата выполняет верхний венец постройки, в каркасном доме верхняя обвязка. Что касается конькового прогона, то его устанавливают в системе наслонных стропил.

Элементы кровельной конструкцииИсточник poclevkin.ru

Итак, с элементами крыши разобрались, переходим к их разновидностям.

Начнем с того, что крыша над пристройкой к дому выбирается по двум критериям:

  1. В зависимости от конструкции стропильной системы основного дома, к которому пристройка пристраивается.
  2. Как расположена пристройка относительно дома.

Что касается места расположения, то пристройку обычно возводят с фасада здания или с одного из его боков.

Теперь, что касается форм кровельной конструкции пристраиваемого помещения.

Односкатная крыша

Этот тип крыши является среди загородных застройщиков самым популярным, потому что эта конструкция самая простая и самая дешевая. Но необходимо отметить, что односкатные кровли представлены в разных вариациях.

Первый вариант показан на фото ниже. Здесь отчетливо видно, что это просто стропильные ноги, одним концом упирающиеся в стену пристраиваемого помещения. Второй конец может быть закреплен к стене основного дома или под них монтируют стойки, которые сами упираются в балки перекрытия.

Односкатная крыша пристройкиИсточник starer.ru

Особенность этой конструкции – формирование холодной кровли, поэтому ее чаще возводят над нежилыми помещениями типа гараж, веранда или какой-то хозблок.

Все дело в том, что объем чердачного помещения под такими кровлями небольшой. Его редко когда используют. Именно такая односкатная крыша возводится над открытыми террасами, пристраиваемыми к основному дому. В этом случае кровельная система может не покрываться кровельным материалом. Но так как российский климат – это большое количество осадков, то крыши даже открытых зон отдыха кроют.

Открытая терраса с односкатной крышейИсточник m.yandex.ru

Совершенно другой вариант односкатной крыши, когда стоит задача пристроить к дому помещение, которое будет использоваться под жилье. Здесь другие требование к конструкции стропильной системы, где обязательно проводятся теплоизоляционные мероприятия. Как один из вариантов – конструкция, показанная на нижней фотографии.

Обратите внимание, что, по сути, один из скатов крыши дома переделывают так, чтобы он собой закрывал и пристройку. То есть общая крыша становиться ассиметричной. Но при этом она сохраняет все качества утепленной кровельной конструкции, под которой организуется чердак.

Переделка стропильной системы заключается в том, что стропила просто удлиняют досками, которые по сечению совпадают с сечением стропильных ног. А затем все их укладывают нижними концами не стену пристройки. Обязательно под каждую стропильную ногу устанавливают опорную стойку: брус, доска, сдвоенная доска.

Односкатная крыша, объединяющая дом и пристройкуИсточник mebel-go.ru

Вообще, вариант, показанный на верхней фотографии, очень интересен. Реконструируемый скат можно не трогать. То есть приобрести новые стропила и провести их монтаж, не затрагивая старый скат. Единственное – придется демонтировать несколько участков кровельного материала у конькового прогона, для установки новых стропильных ног.

Но необходимо отметить, что проведенная таким образом реконструкция крыши требует проведения расчетов. Ведь увеличивается нагрузка от монтажа удлиненных стропил. Соответственно увеличивается площадь ската, а это измененные снеговые нагрузки. И все это скажется на внешней фасадной стене пристройки. Поэтому на основе проведенных расчетов и надо проводить закупку стройматериалов, из которых возводится пристройка и стропильная система нового ската.


Кровля из ондулина: описание и характеристики материала, способы монтажа

Двускатные кровли пристроек

Сразу надо оговориться, что это не самый популярный вариант. Его сложно привязать к стропильной системе основного дома. Чаще пристройка с двускатной крышей – это кровельная конструкция, один фронтон которой примыкает к стене главного здания. На фото ниже как раз такой вариант показан.

Пристройка к дому с двускатной кровельной конструкциейИсточник pikabu.ru

Но надо отдать должное, что из всех двускатных кровельных конструкций этот самый простой.

Потому что собирается он, как отдельный элемент. То есть не привязанный к кровле дома. Отсюда и простота сооружения. Как это делается:

  • проводят монтаж мауэрлата;
  • на стойки вдоль пристроенного помещения, которые монтируют на балку перекрытия, устанавливают коньковый прогон;
  • поперек конька устанавливают стропила;
  • проводят укладку и крепление кровельного материала, подшивают фронтон и потолок.

А так как пристройка – сооружение небольшое, то и расходы на ее крышу будут минимальными.

Хотелось бы обратить внимание на тот факт, что такой кровлей можно покрывать пристройки, сооруженные и с фасада дома, и с его торцов. При этом пристраиваемое строение не обязательно должно располагаться точно посередине стены главного здания. На фото ниже такой вариант показан.

Пристройка, смещенная относительно середины стены домаИсточник roomaholic. com

Второй вариант кровельной конструкции в два ската – это продолжение крыши основного дома. На самом деле эта конструкция не намного сложнее предыдущих. Просто на нее придется затратить столько же пиломатериала, сколько и на крышу основного дома. В конечном результате получается общая крыша: и над домом, и над пристройкой.

Третий вариант – двускатная крыша, возведенная над пристройкой так, что она вклинивается в кровельную конструкцию дома со стороны ската. То есть получается пристройка к дому с ломаной крышей в плане общей конструкции.

Общая ломаная крыша над домом и пристройкойИсточник fav-expo.ru
Установка крыши на балконе: разновидности конструкций и цены + примеры на фото

И последний вариант с двускатными крышами – это общая кровельная конструкция. Обычно это сооружение возводят, если к основному дому пристраивают несколько помещений, которые в купе формируют практически одну постройку, равную дому.

То есть старую крышу демонтируют полностью, проводят расчеты, делают проект, в котором конек формируется на стыке двух построек: старого дома и пристройки. После чего новое здание покрывают одной крышей. По сути, получается как бы вариант с односкатной крышей пристройки, только возводят симметричную кровлю.

В видео показано, как сооружают двускатную кровлю над пристройкой:

Вальмовые и полувальмовые кровли

Вальмовые формы крыш для домов с пристройкой считаются одними из сложных. В них большое количество элементов и узлов, соответственно и расходом на покупку стройматериалом немало. При этом многие элементы подгоняются строго по размерам, что гарантирует большое количество отходов.

На фото ниже показан проект вальмовой крыши, в котором конек крепится к стене основного здания. Крепление обычно проводят на специальные металлические кронштейны или на стойки, но с дополнительным креплением к стене анкерами.

Необходимо понимать, что вальмовая крыша состоит из разных скатов, которые отличаются друг от друга формой. Два из них – это треугольники, два остальных – трапеции. В проекте, показанном на фотографии, трапециевидный скат является фасадным, два треугольных боковыми. При этом второй скат в виде трапеции отсутствует, потому что крыша сооружается над пристройкой, а значить, чего-то не должно хватать.

Пристройка, покрытая вальмовой конструкциейИсточник fav-expo.ru
Узлы фальцевой кровли: особенности и преимущества фальцевой кровли

Шатровые крыши

Этот вариант крыш для пристроек используется очень редко. Он не только сложен. Есть в кровельной системе пристраиваемого помещения одна точка – коньковый узел, который крепят к стене здания. И именно в этой точке самые большие нагрузки на стену и фундамент дома. Поэтому очень часто под коньковый узел кровли устанавливают опорную стойку из бруса или сложенного кирпича (блоков).

И этот элемент в дизайне пристройки придется в дальнейшем как-то обыграть. Ведь это выступающая часть. Она выполняет чисто технологические функции и никакой дизайнерской нагрузки не несет.

Шатровое покрытие пристраиваемого помещенияИсточник kak-sdelat-kryshu.ru

Итак, мы рассмотрели все кровельные конструкции, которые сегодня сооружают над пристройками. Выбор на самом деле большой. Из всех предлагаемых вариантов чаще выбирают упрощенные конструкции, на которые требуется минимальные расходы. Но, как показывает практика загородного строительства, не все застройщики идут по пути экономии. Все дело в том, что переход крыши на пристройку – самое уязвимое место в плане образования протечек.

Поэтому варианты с односкатной кровлей, которую формируют, как единый скат с крышей дома, или продолжение двускатной кровельной конструкции дома над пристройкой считаются наиболее эффективными в плане борьбы с атмосферными осадками. Кстати, в видео выше, как раз показано, как сооружается такая двускатная система. Надо сказать, что именно она и является самой эффективной.

Полезные советы

Нельзя считать, что кровля над пристройкой – это какая-то другая конструкция. Это обычная крыша со всеми известными деталями, элементами, узлами и крепежами. При ее сооружении придется сделать расчеты на предмет определения нагрузок. Ее также утепляют, формируют и сооружают. Единственное, что случается часто, эта конструкция по размерам меньше кровли основного дома. Во всем остальном это традиционный вариант строительства.

Поэтому обращайте внимание вот на эти нюансы:

  • кровельный материал пристройки должен быть точно таким же, как у крыши дома;
  • все деревянные элементы конструкции обрабатывают антисептиками и антипиренами: первый борется с плесенью и грибками, второй увеличивает огнестойкость сооружения;
  • кровельный материал выбирают с учетом угла наклона скатов;
  • минимальный размер сечения бруса под мауэрлат – 150х150 мм;
  • минимальный размер сечения стропильных ног – 150х50 мм.

В видео показано, как сооружают пристрой к старому деревянному дому с вариантами крыш и предлагаемыми материалами:


Наплавляемая рулонная кровля, состав, цена – купить в Москве

Заключение по теме

На самом деле надо отметить, что предлагаемых конструкций кровель для пристраиваемых помещений к основному дому немало. Относиться к пристраиваемым крышам надо так же, как и к кровельным системам зданий и сооружений. Здесь нельзя идти по пути экономии строительных материалов. Ведь кровли над пристройками подвергаются тем же нагрузкам, что и любые крыши.

100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.

Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.


Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Краткое содержимое статьи:

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.


Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.


Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:


Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Также рекомендуем просмотреть:

КАК ЗАКРЫТЬ ДОМ

Кровля дома может легко превратиться в полноценный проект на выходные, особенно если вы хотите установить крышу на доме, который не является традиционным по размеру или стилю.

Как правило, кровля дома включает в себя больше, чем просто добавление черепицы. Это также требует тщательного и кропотливого монтажа всех других компонентов кровельной системы, включая подкладку, металлический оклад и коньковый конек.

Это также требует понимания различных материалов и того, как они работают вместе для защиты вашего дома от атмосферных воздействий.

Материалы, необходимые для кровли дома

Для тщательной работы по установке новой крыши вам потребуются следующие основные материалы:

  • Гвоздь кровельный
  • Герметик кровельный
  • Самоклеящаяся водонепроницаемая подкладка
  • Заглушка для форточок и желобов
  • Капельная кромка
  • Гонт битумный или битумно-композиционный
  • Войлочная бумага (№ 15 или № 30)

Здесь мы предполагаем добавить традиционную жилую крышу, поэтому в качестве основного материала для наружного покрытия мы выбираем асфальт или асфальтобетон.

Асфальт или асфальтобетонные материалы используются при устройстве почти 80% всех крыш жилых домов и обычно имеют прогнозируемый срок службы 20-25 лет.

Инструменты, необходимые для кровли дома

Установка новой крыши на дом может превратиться в многодневный проект «сделай сам», поэтому важно заранее собрать все инструменты, чтобы ускорить завершение проекта.

Вот список инструментов, необходимых для установки новой крыши в вашем доме:

  • Приставная лестница
  • Обвязка крыши (* в целях безопасности *)
  • Мел
  • Пистолет для герметика (для добавления кровельного герметика)
  • Воздушный шланг или воздушный компрессор (для удаления мусора)
  • Молот
  • Кровельный степлер / гвоздодер
  • Прямая кромка
  • Ножницы для жести
  • Универсальный нож
  • Циркулярная пила
  • Строительные леса и тент (для защиты от падающих материалов)
  • Рабочие перчатки

Конечно, установка новой крыши будет намного проще, если в вашем здании будет обычная крыша для жилых домов.

Однако, если у вас много конструкций на крыше, вам нужны подходящие инструменты, чтобы вырезать и отформовать оклад для точной подгонки, поэтому вам могут понадобиться ножницы для жести и циркулярная пила.

10 ступеней до кровли дома

В следующем руководстве описаны 10 простых шагов для добавления крыши к обычному зданию. Каждый из них делает акцент на необходимости объединения каждого слоя крыши в одну комплексную кровельную систему, способную противостоять природным элементам.

# 1: Снять старую крышу

Первый шаг, пожалуй, самый очевидный — вы должны очистить старую крышу перед установкой новой . Даже если вы только собираетесь установить новый оклад и подкладку, сначала необходимо оторвать старую крышу.

При удалении внешних слоев убедитесь, что вы удалили или забили все найденные гвозди — вы не хотите, чтобы эти гвозди врезались в новую черепицу, которую вы собираетесь установить.

Кроме того, поскольку отрыв старой крыши, очевидно, приведет к образованию большого количества мусора и мусора, полезно накрыть здание брезентом, чтобы уловить падающий мусор. Вы также можете установить рядом мусорное ведро для старых материалов, которые вы выбрасываете.

# 2: Установить подкладку

На этом этапе у вас должна быть полностью очищенная от мусора крыша. Если нет, вы всегда можете использовать воздушный компрессор для очистки поверхности.

Следующим шагом является нанесение самоклеящейся подложки на кровлю без покрытия. Эта подкладка должна быть водонепроницаемой, поскольку она будет служить барьером от ветра, дождя и снега. Фактически, некоторые строительные нормы и правила теперь предписывают, какое количество подложки должно быть применено и какую часть крыши оно должно покрывать.

Поскольку эта подложка очень хорошо прилегает к конструкции здания, вы можете заметить, что часть старой подложки все еще остается. Если вы не можете полностью удалить все это, ничего страшного — просто убедитесь, что поверхность крыши как можно более ровная.

# 3: Покройте подкладочный слой тарбоновой бумагой

Следующей мерой является нанесение еще одного защитного слоя поверх подкладки.Вы должны использовать войлочную бумагу № 15 или № 13 (также известную как «битумная бумага»), которую можно найти в любом магазине товаров для дома.

Этот войлок был специально обработан асфальтобетонной смесью или смесью асфальта, чтобы сделать его водонепроницаемым. Поднимаясь по крыше, убедитесь, что вы перекрываете каждый последующий слой примерно на 2 дюйма.

Это перекрытие помогает повысить водонепроницаемость вашей крыши, уменьшая вероятность того, что сильный ветер сможет переносить воду между слоями.

# 4: Добавить прошивку

Для того, чтобы новая крыша выглядела максимально эстетично, большинство домовладельцев предпочитают устанавливать водосточные кромки вдоль карниза.

Вы можете просто прибить эту планку, чтобы она оставалась на месте. Этот капельный край предотвращает скручивание материалов через край и придает вашей крыше красивый законченный вид.

Вы также можете осветить впадины своей крыши, поскольку именно здесь вода имеет тенденцию скапливаться после сильного дождя или значительного снегопада.Кроме того, необходимо нанести оклад на любые конструкции, выступающие из крыши, такие как дымоходы или форточки.

Эта планка обеспечивает дополнительное усиление и защиту от ветрового дождя, поэтому необходимо учитывать каждую складку, проем и угол. Ваша крыша хороша настолько, насколько хорошо она является самым слабым звеном в цепи, поэтому необходимо уделять внимание деталям.

# 5: Укладка стартовой черепицы

Специалисты по кровельным работам называют первую уложенную на крышу черепицу «стартовой черепицей».«Важно правильно их разместить и ориентировать, поскольку они служат основой для следующих друг за другом рядов, которые вы будете укладывать.

Таким образом, рекомендуется использовать линии мелом в качестве ориентира. Вы должны найти центр крыши наверху. Оттуда проведите вертикальную линию мелом. Используя эту линию в качестве ориентира, вы затем будете работать слева и справа от нее в обычном порядке. С некоторыми типами крыш вы можете предпочесть работать слева направо.

# 6: Установите черепицу

Здесь вы начнете укладку внешнего слоя крыши вашего здания. Если вы еще этого не сделали, необходимо перенести тяжелые мешки с кровельными материалами на крышу.

Когда вы готовитесь положить первый ряд, вы просто отрезаете язычки от трех выступов и наклеиваете их самоклеящимся слоем клея. Полосы должны быть направлены вверх вдоль карниза.

Большинство специалистов по кровельным работам посоветуют, чтобы первый ряд имел небольшой выступ с кромкой капельного покрытия. Этот выступ должен выходить не более чем на ¼ дюйма за край каплеобразователя.

Также следует помнить о принципе перекрытия. По мере продвижения по крыше вы должны убедиться, что каждый новый слой немного перекрывает предыдущий.

# 7: прибить слои

Крыши должны иметь максимальную защиту от ветра и дождя, а это, конечно, означает, что вам нужно будет убедиться, что ваши материалы плотно прикреплены к поверхности. Вы делаете это просто прибивая их.

Прибейте каждый слой битумной черепицы непосредственно поверх начального слоя и вровень с ним.

Выбор количества гвоздей для каждого из них зависит от вас, но стандартное количество гвоздей — четыре на черепицу. В некоторых исключительно порывистых или сильных ветрах можно использовать до шести.

Если вам нужна помощь в правильной ориентации, вы можете нарисовать мелом горизонтальные линии по крыше. Вы обязательно должны убедиться, что вы кладете один за другим идеально прямые ряды.

# 8: При необходимости установить дополнительную прошивку

Никогда нельзя быть слишком осторожным, когда дело доходит до установки новой крыши.Вам действительно нужно убедиться, что каждое строение или архитектурный изгиб учтены. Таким образом, именно здесь необходимо применить слуховое окошко.

Слуховое окно — это вся конструкция, выступающая из дома, включая окно. Вам также нужно будет сделать краткий осмотр крыши, чтобы найти все вентиляционные отверстия и стеки. Все, что торчит, нужно будет прикрыть защитным окладом.

# 9: Крышка гребня

Конек — это самый верх крыши. В традиционном здании этот гребень очень легко найти — это просто верхняя часть, где встречаются две наклонные стороны крыши. Важно закрыть конек для дополнительной защиты крыши.

Эту ступеньку часто упускают из виду, но идеально прямой коньковый колпак необходим для полной защиты вашей крыши.

# 10: Закройте открытые ногти и удалите мусор.

Этот последний шаг на самом деле является заключительным этапом очистки, на котором вы заботитесь обо всех мелких деталях.Например, вы можете обнаружить, что некоторые гвозди все еще торчат, поэтому вам нужно все забить молотком и закрыть все открытые гвозди. Вам также следует подумать о том, чтобы загерметизировать любые оголенные планки.

Скорее всего, у вас также останется немного мусора и отходов от всей вашей тяжелой работы, поэтому вы должны увезти все эти материалы. Если поблизости есть мусорное ведро, может быть проще просто положить его прямо в мусорный ящик, чем беспокоиться о том, чтобы спустить их по лестнице.

Меры безопасности при покрытии кровли дома

Следует отметить, что каждый раз, когда вы работаете на крыше, вам необходимо принимать серьезные меры предосторожности — как для себя, так и для всех, кто находится под землей.

Опасные падения с крыши случаются чаще, чем вы думаете, особенно если вы поднимаете и спускаете тяжелые материалы по лестнице. Вот почему многие люди советуют использовать полный комплект защиты от падения.

Кроме того, поскольку вы работаете на открытом воздухе, всегда существует риск поскользнуться и упасть из-за неожиданно скользких участков на крыше. Тип обуви, которую вы носите, имеет большое значение: она должна обеспечивать хорошее сцепление с поверхностью крыши.

Имея это в виду, вот несколько основных правил безопасности, о которых следует помнить:

  • Используйте комплект защиты от падения, состоящий из ремня безопасности, веревки и крюка.
  • Носить обувь с резиновой подошвой, способной захватывать поверхность крыши
  • Носите каски возле крыши
  • Используйте лестницу, которая прошла испытания на значительный вес
  • Выдвиньте лестницу более чем на 3 фута за край крыши, чтобы было легче подниматься и спускаться

Кроме того, важны также типы инструментов и материалов, которые вы используете. Чем более качественные инструменты вы используете, тем меньше у вас будет отходов, тем меньше энергии вы потратите на работу и тем меньше у вас будет шансов совершить ошибку.

Выводы

Как видите, установка новой крыши — это гораздо больше, чем просто одолжить приставную лестницу, подняться на старую крышу и добавить несколько рядов черепицы. Самое главное, вы должны учитывать различные слои вашей крыши и то, как они работают вместе.

Это особенно верно, если на вашей крыше есть такие конструкции, как дымоходы или вентиляционные отверстия.

Большинство специалистов по кровельным покрытиям фактически будут ссылаться на всю «кровельную систему», просто чтобы прояснить, что водонепроницаемая подкладка и металлический оклад, добавленные во время монтажа, имеют такое же значение, как и выбор окончательного внешнего слоя, который вы кладете. на вашем здании.

Хорошая новость в том, что если вы уделите пристальное внимание конструкции и установке вашей крыши, ваша крыша будет служить не менее 20-25 лет. Конечно, его необходимо регулярно осматривать и ремонтировать после любых сильных штормов, но у вас будет кровельная система, способная защитить вас и вашу семью от дождя, ветра и зимних штормов.

.

15 красивых типов крыш, которые точно подойдут для дома вашей мечты

Вы занимаетесь проектированием своего дома? Вы мечтаете однажды построить дом, который вы спроектировали?

Что ж, если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, то, возможно, вы захотите настроиться на это. Знаете ли вы, что существует множество различных стилей крыши на выбор? Знаете ли вы, что вариантов кровельного материала на выбор почти столько же?

Кто знал, что нужно принимать столько решений при проектировании собственного дома? Но есть!

Итак, если вы хотите глубже изучить свои варианты, то вот различные типы крыш и кровельные материалы, из которых вы можете выбрать.

Типы крыш

1. Gambrel

via Peter Balls

Крыши Gambrel очень часто встречаются на сараях. У него есть уклон, спускающийся от пика крыши до определенной точки.

Затем наклон продолжается вниз от средней точки до нижней точки, где крыша останавливается на доме.

2. Типы двускатных крыш

через Википедию

Двускатная крыша, вероятно, является наиболее распространенной крышей, используемой для домов. Он начинается на вершине дома, а затем наклоняется вниз.

Итак, если вам нравится традиционный стиль крыши, то эта крыша вам подойдет. Особенно, если вы живете в климате, где выпадает много дождя или снега.

3. Skillion

через houzz.com

Мы используем крыши skillion на большинстве наших навесов и планируем использовать этот тип крыши на нашем пристройке к нашему сараю для коз.

Но многие люди будут использовать крышу этого типа и в своих домах. Вы в основном начинаете с самой высокой точки дома и идете прямо вниз.Он отлично подходит для избавления крыши от дождя или снега. Мы используем эту крышу для сбора дождевой воды.

4. Типы плоских крыш

через Roofing Calculator

Этот стиль крыши, вероятно, говорит сам за себя. Если вы вообще не хотите, чтобы козырек на крыше был, просто оставьте его плоским.

Однако этот тип крыши обычно используется там, где выпадает мало снега, потому что он, очевидно, будет слишком тяжелым для крыши. Так что вам стоит подумать о своем климате, прежде чем покупать крышу такого типа.

5. Капот

via houzz

Мне очень нравится этот тип крыши. Это действительно похоже на большой капот на крыше дома. Эта крыша на самом деле имеет два ската.

Итак, первый уклон более крутой. Обычно он спускается к мансардным окнам, а затем снова спускается вниз. Это совершенно уникально.

6. Типы мансардных крыш

via bob vila

Этот стиль крыши заставляет меня думать о шоу для детей старшего возраста, Мэдлин. Крыша сначала плоская, а потом резко скатывается вниз.

Так что, если вам нравится этот классический вид, который также известен как французские типы крыш, то вы определенно захотите рассмотреть его для своего собственного дома.

7. Вальм

via Modernize

Мне нравится вальмовая крыша. Это еще один классический стиль, который вы часто видите в старых домах. Крыша этого типа имеет наклоны со всех четырех сторон.

Итак, если бы вы смотрели на крышу вниз, вы бы увидели плоскую крышу наверху, а затем крутой наклон со всех сторон.

8. Типы крыш соляных ящиков

через программу Home Designer

Когда-то соляные крыши были в моде.Я помню, как видел в городе, в котором я родился, довольно много домов, в которых они были.

В общем, фасад дома выглядит как типичная скатная крыша. Тогда зад выглядит так, будто просто отваливается под наклоном. Это довольно уникально.

9. Изогнутая

via houzz

Изогнутая крыша — это не то, что обычно можно увидеть. Они распространены в хозяйственных постройках, но не обычно в домах.

Но почему это должно вас останавливать? Если вы хотите, чтобы у вашего дома была изогнутая крыша, то я говорю: дерзайте! По сути, это просто закругленная крыша, которая покрывает дом примерно до середины пути. Не путать с крышей купольного типа, о которой мы поговорим чуть позже.

10. Типы кровли с зубьями
.

20 идей пристройки дома | Домостроение

Ищете идеи для расширения дома? Если вы планируете расширить свой дом, вам нужно будет изучить, какое расширение вы хотите построить. Эти 20 идей послужат источником вдохновения для дизайна, которые помогут вам создать лучшее дополнение для вашего дома и воплотить ваш проект в жизнь.

Эти идеи по пристройке дома, представленные ниже, дадут вам советы обо всем, о чем вам нужно подумать, прежде чем вы решитесь на расширение — от того, какую ценность добавит пристройка, до того, как пристройка будет работать с вашим существующим домом.

1. Перенастройте существующее пространство

Когда дело доходит до хороших идей по расширению дома, существующее пространство часто реконфигурируют, чтобы максимально использовать новое пространство. Реконфигурация позволит вам создать оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и уединение.

Внутренние стены и дверные проемы могут быть добавлены или удалены для достижения необходимого вам пространства и интеграции любого нового расширения, чтобы вы могли получить от него реальную ценность и использовать. Обдумайте расположение входа и центрального коридора, который должен эффективно вести ко всем основным комнатам, а также взаимосвязь между ключевыми пространствами, например, близость обеденной зоны к кухне.

Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления.

2. Рассмотрите возможность двухэтажной пристройки

Строительство двух этажей, а не одного — отличная идея для тех, кто хочет достичь максимального соотношения цены и качества с помощью идеи пристройки дома, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) составляет уменьшается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундамента на большую площадь.

Этот коттедж был расширен за счет большого двухэтажного здания и новой веранды. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующей одноэтажной конструкции, например, гаража (при условии, что существующие основы и структура являются достаточными).

( БОЛЬШЕ : Сколько будет стоить моя пристройка?)

3. Выберите подходящие материалы для пристройки

Еще одна отличная идея пристройки дома — выбрать контрастный, но дополняющий стиль или сделать пристройку похожей на нее всегда был там. Первое намного легче осуществить хорошо.

Если вы выберете последнее, убедитесь, что вы скопировали ключевые элементы дизайна, уклон крыши, материалы и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.

4. Современная кухня — отличная идея для пристройки

Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в своем пристройке, но у вас нет средств на индивидуальный дизайн, создайте свою собственную, используя модульные блоки в сочетании с торцевыми панелями. панели, столешницы и другие элементы, приобретенные из других источников, для воссоздания того же внешнего вида.

Большинство торговых поставщиков не предлагают панели достаточно больших размеров, чтобы создать большие островки или группы блоков от пола до потолка, чтобы сформировать «стену прибора» без очевидных стыков. Вы можете преодолеть это, купив большие листы MFC (ДСП с меламиновым покрытием) с соответствующей или дополнительной отделкой у таких специалистов, как Timbmet, вместе с соответствующими кромочными полосами с утюжком. Раздвижные металлические дверцы из дерева, подходящие к шкафам стандартного размера, также доступны от CK Kitchens.

Кухня Contour матово-желтого цвета Bumblebee добавит ярких красок современной кухне. От 6 538 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Wren)

5. Добавьте зимний сад или солярий

Если вы ищете относительно недорогую идею пристройки дома, то здесь оранжерея или солярий вступают в свои права.Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на строительство, исключены из Строительных норм и относительно недороги, что делает их одними из самых популярных домашних усовершенствований.

Однако зимний сад может иметь свои недостатки: он должен быть отделен от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потери энергии, а зимой бывает трудно отапливать, а летом сохранять прохладу.

Популярной альтернативой является строительство солярия — пристройки с большими площадями остекления, но с обычной изолированной крышей и обычно с одной изолированной стеной (особенно той, которая обращена к границе).Пространство может быть открыто для остальной части дома, а температуру можно легче контролировать.

( БОЛЬШЕ : при ограниченном бюджете? Вот как снизить расходы при строительстве пристройки)

6. Не забывайте о потолочном пространстве при рассмотрении своих идей пристройки дома

Высокие потолки могут изменить внешний вид комнаты — особенно большие комнаты заставляют чувствовать себя еще более просторными и впечатляющими. Расширение дает возможность добавить эту функцию за относительно небольшую плату, либо путем копания, чтобы понизить уровень пола, либо путем наращивания.В двухэтажном пристройке это может привести к разделению уровня на первом этаже, что может добавить интереса.

Если пристройка находится под скатной крышей, может быть вариант создания сводчатого потолка, открытого для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой наверху, установите изоляцию внутри скатной крыши, чтобы создать эту особенность.

Эта новая пристройка имеет сводчатый потолок и фермы из восстановленного дуба (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

7.Застекленная ссылка — отличная идея пристройки для старинных домов

Когда дело доходит до старинных домов, бывает особенно сложно найти правильный дизайн пристройки, дополняющий существующую собственность. Одно из возможных решений — добавить новое пространство как полностью отдельное здание в симпатичном стиле — традиционном или современном — и объединить их полностью застекленным переходом.

Выбор структурного остекления для прохода уменьшит его визуальное воздействие и сохранит неизменным характер оригинального здания.Это устройство предпочитают многие специалисты по охране окружающей среды, и он также может хорошо работать при связывании существующих старинных зданий.

8. Камины: об энергоэффективности в уме

С повышенным вниманием к энергоэффективности многие люди блокируют открытые дымоходы и вентиляционные отверстия или исключают их из своих планов расширения. Тем не менее, есть два энергосберегающих варианта, которые по-прежнему дают ощущение и комфорт настоящего огня и подходят для любой идеи расширения дома.

Пожары на бездымовом газе на 100% энергоэффективны и не требуют дымохода или дымохода: каталитический нейтрализатор очищает все вредные дымовые газы, производя только воду и углекислый газ.В дизайне использованы традиционные камины и печи, а также современные модели с отверстиями в стене.

Второй вариант — дровяная печь с закрытым помещением, подключенная к внутреннему источнику воздуха для предотвращения сквозняков. Они очень энергоэффективны и имеют несколько интересных вариантов современного дизайна.

Установленная Prasino Stoves умная печь Michelle (вверху) представляет собой элегантную, компактную, герметичную печь на гранулах (Изображение предоставлено: печи Prasino)

9. Идеи для расширения дома на открытом воздухе

Крытая жилая зона на открытом воздухе предоставляет место для сидения или ешьте на улице в теплые месяцы, но он защищен от слишком большого количества солнечного света или небольших летних дождей.

Вы можете выбрать традиционный вариант, такой как лоджия или веранда, или выбрать более современное пространство под выступающей плоской крышей, поддерживаемой тонкими стальными столбами, возможно, с решетчатыми решетками от солнца.

( БОЛЬШЕ : Как ввести наружу)

10. Выбирайте карманные двери для лучшего из обоих миров

Когда дело доходит до идеи дизайна пристройки дома, если вы не можете решить, закрывать ли новую пристройку со стеной или открытой планировкой подумайте о том, чтобы установить раздвижные карманные двери, чтобы получить лучшее из обоих миров.В закрытом состоянии раздвижные двери заподлицо могут выглядеть как стена, но в открытом состоянии они могут исчезнуть в стене, представляя собой чистый проем.

Карманные дверные системы доступны на полке (попробуйте Em-B), или вы можете купить ходовую часть отдельно (попробуйте Häfele), и двери будут изготовлены в соответствии с вашим собственным дизайном.

11. Убедитесь, что ваша идея пристройки дома Особенности Непрозрачное остекление для уединения

Обеспечение большого количества естественного света — один из ключевых ингредиентов успешного проектирования пристройки.Там, где потенциальный новый оконный проем будет выходить на соседа, улицу, переулок или прямо на границу, подумайте об использовании затемненного остекления, чтобы получить преимущество дневного света, но никто не сможет смотреть внутрь или наружу.

Традиционные варианты включают текстурированное или цветное стекло и стеклянные блоки, а более современные варианты включают стекло, подвергнутое травлению или пескоструйной обработке, и цветное стекло.

Основные советы

  • Если вы не можете точно подобрать традиционный дом, не пытайтесь использовать .Современный контраст — более честное решение в этом случае
  • Все дело в свете . Пристройка заберет часть источника света в ваши исходные комнаты, поэтому убедитесь, что она заполнена остеклением.
  • Создайте элемент . Будь то лестница, камин, кухонный остров или что-то еще

12. Сделайте свое освещение особенным

Верхний совет

Важно независимое управление каждой цепью с помощью диммерных переключателей или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами.

Хорошо продуманная схема освещения создаст прекрасную атмосферу в вашем новом помещении, позволяя использовать различные комбинации схем для различных видов деятельности.

Помимо окружающего освещения для обеспечения основного фонового освещения для повседневной деятельности, включает акцентное освещение в виде направленных точечных светильников, верхних и нижних светильников, настенных светильников, перегородок (со скрытым источником), настольных ламп и стандартных ламп для создать светотени, что является ключевым элементом атмосферы.Добавьте декоративные лампы, например, над кухонным островом или обеденным столом, поскольку включает освещение .

Освещение действительно может помочь зонировать пространство открытой планировки, такое как эта кухня-столовая с подвесным светильником Boston NIQ1330 от Perrin Interiors Ltd (Изображение предоставлено Perrin Interiors)

13. Лучшие идеи расширения дома управляют акустикой

Современные пристройки со стеклянными стенами, полированным камнем или бетонным полом и четкими чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук отражается от одной твердой плоской поверхности к другой.Подобные проблемы нужно преодолевать, вводя в комнату мягкие звукопоглощающие материалы.

Однако коврики, шторы и мягкая мебель не всегда уместны — например, в столовой или на кухне. Альтернативой является установка акустических панелей какой-либо формы . Их можно прикрепить к стенам в виде текстурированных профилированных панелей, таких как настенные рисунки, или плоских панелей с любым выбранным изображением.

Узнайте больше об управлении шумом в вашем доме

14. Создайте рамку для видов из пристройки вашего дома

Расположите оконные проемы, чтобы создать наилучшие виды и улучшить конфиденциальность — за счет экранирования любых неприглядных внешних элементов или соседних владений.Варианты включают выступающие эркеры и эркерные окна, расположенные под углом, с одним или обоими выступами, предназначенными для работы в качестве мигалки.

Это сиденье у окна искусно захватывает вид на близлежащие деревья. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Подумайте также о форме окна и высоте подоконника — узкие продолговатые окна могут создавать прекрасные панорамные виды или быть предназначен для создания определенного пейзажного вида. Низкоуровневые окна могут быть эффективными для создания вида, когда вы сидите или лежите в постели.

Сиденья у окна могут быть здесь еще одним полезным приспособлением.

15. Рассмотрим идею пристройки консольного дома

Консоли — полезное устройство для создания таких конструктивных элементов, как балконы, антресоли или целые этажи, которые выступают из этажа ниже и кажутся плавающими без видимых средств поддержки.

Эта отмеченная наградами консольная пристройка, спроектированная Adam Knibb Architects , представляет собой умное решение для сложной площадки (Изображение предоставлено Мартином Гарднером c / o Adam Knibb Architects)

16.Извлеките максимум из новой лестницы

Если вы решили использовать новую лестницу при расширении, подумайте о том, чтобы сделать ее ключевой конструктивной особенностью. Варианты включают плавающие консольные ступени, открытые ступени, стеклянные или металлические перила, площадки с галерей, широкие повороты и спирали. Вероятно, это лучшая возможность создать интересный архитектурный элемент в доме.

17. Измените внешний вид своего дома

Вместо того, чтобы строить пристройку в соответствии с существующим архитектурным стилем вашей собственности, проект может стать частью общей схемы редизайна, которая полностью преобразит внешний вид вашего дома.Это хороший метод для добавления характера и ценности зданиям, которые являются мягкими, утилитарными, немодными или которые в прошлом были расширены без сочувствия.

Возможно, вы сможете провести работы по реконструкции в соответствии с правами на Разрешенное строительство (при этом разрешение на строительство не требуется), но сначала проконсультируйтесь с местным органом планирования.

Это бунгало 1930-х годов было также подвергнуто внешнему фейслифтингу (и отрисовке) при расширении. (Изображение предоставлено Полом Артуром)

18.Открытые дубовые балки

Сводчатый потолок с открытыми дубовыми балками является отличным элементом дизайна, который придает мгновенный характер помещения — идеально подходит для кухни, гостиной или главной спальни. Пристройка полностью из дубового каркаса идеально подходит для загородного дома, такого как коттедж, фермерский дом, переоборудованный сарай или дом для искусства и ремесел.

Экономически выгодный вариант — объединить основную конструкцию крыши с дубовым каркасом (основные стропила, воротник, анкерные балки, распорки, конек и прогоны) со стропилами из хвойных пород — последние скрыты за гипсокартоном и изоляцией.

Дубовая пристройка каркаса может быть заключена в структурные изолированные панели (SIP) или любую другую строительную систему, чтобы гарантировать, что она соответствует стандартам тепловой эффективности Building Regs.

Открытые стропила придают этой пристройке более традиционный деревенский вид, спроектированный Roderick James Architects (Изображение предоставлено Roderick James Architects)

19. Внесите естественный свет в ваш дом. Идея пристройки

Подача дневного света в вашу пристройку более одного направления, чтобы добавить несколько слоев света и тени, значительно улучшит качество пространства.

Помимо максимального увеличения оконных и застекленных дверных проемов, подумайте о том, чтобы установить ряд потолочных светильников, фонарь на крыше или фонарь (ряд окон, установленных чуть ниже уровня потолка и выше уровня глаз), чтобы пронести свет сверху. Помимо того, что эти идеи позволят осветить план этажа большого дома, они также помогут решить проблемы, связанные с видом и уединением.

Фонарь на крыше освещает этот большой дом светом (Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

20.Рассмотрим пристройку

Если сад достаточно большой, пристройка вполне может оказаться более разумным и управляемым решением, чем расширение существующего дома. Садовое строение могло бы предоставить дополнительное игровое пространство, но было бы гораздо более захватывающим в качестве автономного жилья, предусматривающего кухню, спальню и ванную комнату.

( БОЛЬШЕ : Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки?)

Страхование вашего проекта расширения

Знаете ли вы, что, начав проект расширения, вы можете аннулировать свой существующий полис страхования жилья?

Homebuilding & Renovating заключила партнерские отношения с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предоставить индивидуальные решения по лучшим ценам на рынке.

Получите предложение по защите вашего проекта расширения.

.

Как создавать красивые, эстетичные дома в Minecraft

Эстетические дома: какие они?

Если вы уже какое-то время играли в Minecraft, вы наверняка знаете, как сложно построить красивый дом для жизни, который соответствует как вашему видению дома вашей мечты, так и ожиданиям в отношении функциональности. Это подводит нас к определению: с точки зрения Minecraft, это структура , которая не ставит под угрозу красоту и привлекательность для функциональности.

Это также то, что мы называем динамическими сборками.

Итак, если вы не гениальный строитель, вам, вероятно, не терпится узнать, как удовлетворить оба аспекта архитектуры Minecraft. Что ж, давайте узнаем!

Есть два основных аспекта строительства:

Мы сосредоточимся на обоих, но в части 1 давайте рассмотрим экстерьеры.

Экстерьер

Внешний вид — это главный аспект строительства дома. Он должен выглядеть привлекательно, привлекательно и соответствовать типу строения города, города или района, в котором вы живете.

Взгляните на этот дом:

Что с ним не так? Выглядит нормально; не лучшая архитектура, но свою работу выполняет. Но это то, чему мы здесь учимся. Строить что-то, что делает эту работу (место для проживания) и выглядит приятно.

А теперь взгляните на это:

Красиво, не так ли? Теперь вы видите разницу. Необязательно выкладываться на полную и построить что-то подобное, но помните, что любой хороший дом займет больше времени, чем обычно.

Это подводит нас к первому шагу построения эстетичных домов:

Шаг 1 Шаг 1 НИКОГДА не используйте блочные формы (квадраты, прямоугольники и т.п.)

Эти типы домов не выделяются среди остальных.Они добавляют монотонности уже построенным домам поблизости (в мультиплеере). Если бы вы все же использовали его, он должен был бы иметь отличный эстетический вид, чтобы выделяться.

Шаг второй — это почти базовые знания:

Шаг 2 Шаг 2 Всегда сначала создавайте внешний вид

Это облегчает ставку ваших видений на первое место; интерьер почти всегда определяется его экстерьером.

Наконечник
  • Чтобы сделать свой дом красивее, используйте полублоки нетрадиционными способами ; например, в качестве крыш, полов и облицовки.

Шаг 3 Шаг 3 Попытайтесь добавить реалистичные элементы в вашу структуру

Сюда входят столбы, которые на самом деле выглядят так, как будто они выполняют функцию, например, поддерживают следующий этаж или поддерживают внутри дома. Они добавляют красивые штрихи к общему впечатлению от жизни в этом доме.

Прекрасный пример (не считая редактирования) реалистичной структуры и эстетической привлекательности.

Предупреждение
  • Никогда не выбирайте монотонный тон или цвет для вашего здания.Это не должно выглядеть скучно; добавить дополнительные цвета, чтобы оживить вещи.

Однообразно много?

Намного лучше!

Step 4 Step 4 Используйте природу в ваших интересах

Природа может быть отличным инструментом для использования в вашем доме. Используйте деревья, чтобы увеличить красоту и нарушить монотонность; цветы оживят ваш двор; виноградная лоза придаст вашему дому старый, ржавый, но красивый вид. Или добавьте тот красивый водопад, о котором вы всегда мечтали.

Nature также помогает разрушить линейность в вашей структуре, добавляя новое измерение вашему дому.

Хороший (не самый лучший) образец естественной эстетики.

И это примерно суммы для части 1 строительства эстетически красивых домов.

Часть 2 вышла! Кликните сюда!

Пожалуйста, оставьте отзыв об этой статье. Помогает!

Хотите освоить Microsoft Excel и вывести свои перспективы работы на дому на новый уровень? Начните свою карьеру с нашего пакета обучения Microsoft Excel Premium A-to-Z из нового магазина Gadget Hacks и получите пожизненный доступ к более чем 40 часам инструкций от базового до расширенного по функциям, формулам, инструментам и многому другому.

Купить сейчас (97% скидка)>

.

Варианты крыш домов одноэтажных


Крыши одноэтажных домов: виды с описанием и особенностями устройства и фото проектов

Дома, как и люди, имеют свою душу и лицо, на котором отражается их внутренний уклад. И больше всего это сказывается на крышах. Они первыми бросаются в глаза, поэтому являются визитной карточкой дома и его хозяев. Если крыша ухоженная и нарядная, сделанная с любовью — значит, в доме царит покой и благоденствие, а его обитатели живут в комфорте и уюте. Крыши для небольших домов, благодаря новомодным тенденциям и современным технологиям, стали настоящими шедеврами дизайнерского искусства.

Прежде чем говорить о крышах одноэтажных домов и их устройстве, выясним суть и особенность невысоких построек. В последние годы строительство малоэтажных коттеджей становится самым популярным вариантом частного домостроения, благодаря многим преимуществам:

  1. Строительство подобных домов проходит в более сжатые сроки.
  2. Для одноэтажных построек закладывают облегчённые фундаменты, а это означает удешевление строительства в части земляных работ.
  3. В проектировании таких строений используют в основном простые конструктивные решения.

    Одноэтажные постройки в последнее время становятся всё более востребованными

  4. Отсутствие второго этажа — дополнительное удобство для пожилых людей и безопасность для малышей.
  5. Одноэтажные дома — идеальная организация пространства, где в пределах одной плоскости (40–200 м²) размещают все нужные помещения. Компактно и ничего лишнего.

Варианты крыш одноэтажных домов и их устройство

Исходя из особенностей малоэтажных домов, соответственно подбирают и крыши к ним. Они должны быть лёгкие, чтобы не утяжелять неглубокий фундамент. Незамысловатые по форме — сложные ломаные конструкции не впишутся в архитектурный облик невысокого дома, если только это не крыша с мансардой.

Под одной крышей расположены одноэтажный дом с мансардой и два гаража

Но в то же время крыши должны быть красивыми, стильными, прочными и, главное, отлично выполнять возложенные на них функции:

  • оберегать дом от непогоды;
  • выдерживать снеговые и ветровые нагрузки;
  • противостоять резким температурным перепадам, солнечной радиации, химическим воздействиям и горению.

По структуре крыши одноэтажных строений не отличаются от устройства кровель высотных частных домов. Они также состоят из двух блоков:

  • несущей части — стропильная система;
  • ограждающей конструкции — кровельное покрытие.

Эти составные звенья крыши зависимы друг от друга. Если стропильная система установлена с нарушениями, то вряд ли удастся уложить укрывной материал правильно. А это чревато большими проблемами, вплоть до выхода из строя несущей конструкции. И наоборот — при плохом монтаже кровельного настила, использовании некачественных материалов неминуемы как минимум протечки кровли. Что повлечёт за собой сырость в подкровельном пространстве, гниение стропил, появление плесени, грибка и т. д. То есть ремонт неизбежен и выльется он в немалую сумму.

Подробнее о красивом дизайне крыш и выборе привлекательного кровельного материала, читайте в нашей статье — Когда мечты сбываются: красивые крыши частных домов.

Для одноэтажных строений предпочтительней обычные двускатные крыши — самые надёжные в силу своей конструкции, поскольку имеют лишь две плоскости и один стык. Однако многих застройщиков не устраивает простота форм. Хочется чего-то особенного, оригинального даже для небольшого домика. И здесь им на помощь пришли архитекторы. Они привнесли в структуру крыш для одноэтажных домов стильные элементы, сделав их достойными восхищения.

Мощные стропильные ноги вынесены далеко за пределы стены и упираются в монолитное ограждение, скат одновременно служит навесом для большой террасы

Основа любой крыши — стропильная система. Она индивидуальна для каждой формы и имеет свои конструктивные признаки. Выбрать подходящий каркас крыши будет намного проще, если заранее иметь представление о том, какие виды несущих кровельных систем используются при постройке одноэтажных домов. Особенно, когда планируют возводить крышу своими силами.

Односкатные крыши

Крыши с одним скатом — простые и экономные конструкции. Они привлекают лёгкостью и скоростью сооружения, а также минимальным расходом строительных материалов. Если раньше такие крыши были уделом хозяйственных построек, гаражей, веранд, то сегодня их нередко можно увидеть над жилыми домами любителей модерна, минимализма и хай-тек.

Односкатная кровля способна придать выразительную динамику архитектуре домов в стиле хай-тек

Несмотря на простоту верхней конструкции зданий, вариантов устройства подобных крыш намного больше, чем кажется. Это может быть классическая стропильная система — стропильные ноги опираются на две противоположные стены здания разные по высоте через мауэрлат. Опорой бывает и бетонный армированный пояс, устроенный заранее при возведении стен или верхние ряды бревенчатых (деревянных) коробок.

Стропильная система для односкатной крыши имеет несколько вариантов устройства

Интересна система, базирующаяся одной стороной на стену, а другой на опору в виде балок. Верхние части стропил крепятся на несущую стену либо через стальные кронштейны к самой стене, а нижние — на обвязку балок. Именно так поступают, когда сооружают навесы или пристройки. Крыши могут перекрывать пристройку вместе с основным зданием, а могут выглядеть как отдельные кровли.

При сооружении односкатных крыш пристроек и навесов верхние части стропил крепятся к стене

Как разновидность этого варианта — обе стороны стропильных ног опираются на обвязку балок.

В другом варианте сооружения стропильной системы обе стороны стропильных ног опираются на обвязку установленных балок

При стенах одинаковой высоты для строительства односкатной крыши делают наращивание одной стены. Но быстрее и надёжнее будет использование в таком случае строительных ферм из древесины или металла заводского производства либо сделанных самостоятельно.

Применение строительных ферм намного упрощает возведение односкатной кровли

Нужно отметить ещё один вид стропильной системы, которую используют для того, чтобы перенести нагрузку со стен на перекрытия. В этом случае устанавливаются опорные стойки, которые подпирают стропила и подстропильные ноги.

Для уменьшения несущей нагрузки на стены дома используются опорные стойки

И последнее веяние архитектурной моды для односкатных крыш малоэтажных домов — стропильная система упирается прямо в землю — яркий и смелый дизайн. Такая крыша уж точно не останется без внимания.

Броским элементом дизайна одноэтажного дома стала динамичная односкатная крыша, которая упирается стропильной системой в землю

Видео: односкатная крыша своими руками

Если говорить про необычные односкатные крыши, то встречаются:

  • волнообразные формы кровли;

    Крыша одноэтажного коттеджа имеет нетривиальную форму набегающей на берег волны — это подчёркивает ультрасовременную стилистику дизайна

  • дуговидные;

    Красивый небольшой дом с дугообразной деревянной крышей и эффектно изогнутыми балками — пример того, что можно делать с деревом в качестве строительного материала — никаких ограничений для фантазии

  • пилообразные конструкции — для тех, кто ищет способ наполнить свой дом теплом и светом, а также визуально увеличить внутреннее пространство;

    Пилообразная односкатная крыша — отличный вариант наполнить дом естественным светом и визуально расширить его внутреннее пространство

  • зелёные односкатные крыши, особенно актуальные для построек вблизи автомагистралей или больших промышленных предприятий, поскольку они не только смотрятся живописно, но очищают воздух и поглощают шум;

    Зелёная односкатная крыша даст дополнительный заряд бодрости, прибавит жизненных сил, повысит стрессоустойчивость и улучшит работу сердца

  • кровли-лестницы для одноэтажных длинных построек;

    Дом в Великобритании гармонично вписался в окружение, благодаря естественности форм и плавным тональным переходам цветовой гаммы

  • крыши-навесы — очень практичные — кривизна ската может быть изогнута с учётом климатических условий конкретной местности;

    Кривизна односкатной кровли-навеса легко адаптируется к погодными условиям любого региона и архитектурному стилю дома

  • преломляющие кровли, переходящие в фасад.

    Односкатная кровля преломляющаяся и переходящая на фасад — стильный тренд, пришедший из Европы

Конечно же, пока что многие из них выглядят как экзотика из-за непривычной ультрасовременной формы. Но пройдёт время, появятся новые односкатные конструкции, более необычные, а нынешние уже вовсю будут украшать частные дома.

Видео: необычные крыши частных домов — идеи для строительства
Двускатные крыши

Несмотря на массу вариантов, двускатные крыши для невысоких домов остаются самыми востребованными, поскольку:

  • выглядят такие конструкции выразительно и аккуратно;

    Особая изюминка — внешняя дымовая труба, присущая домам викторианского стиля

  • имеют понятную и несложную стропильную систему;

    Стропильная система двускатной крыши отличается простотой и лёгкостью монтажа

  • отличаются простотой и бережливостью в обустройстве, а также надёжностью в эксплуатации;
  • обеспечивают хорошую вентиляцию, равномерный прогрев чердачного пространства и быстрый сход подтаявшего снега, что особенно ценно для построек в северных регионах;
  • дают возможность использовать любые материалы и при желании оборудовать подкровельное пространство относительно угла наклона в подсобное помещение или в полноценную жилую мансарду.

    Одноэтажный коттедж с мансардой и многоуровневой двускатной крышей выглядит впечатляюще и добротно

К тому же двускатные стропильные системы довольно разнообразны, благодаря чему формы двускатных кровель порой получаются просто фантастическими.

Удивительные и дивные по форме кровли получаются благодаря необычным вариантам устройства стропильной системы

Фотогалерея: дома с двускатными крышами — сказка наяву
Двускатную вальмовую крышу одноэтажного коттеджа украшают различные стильные элементы Современное исполнение позволило создать очаровательный тюдоровский одноэтажный дом с двускатной крышей Соломенной крыше можно придать любой, даже самый замысловатый и фантастический вид Японцы часто создают оригинальные, остроумные, порой причудливые формы домов и крыш, которые очаровывают простотой и затейливостью Отличительная особенность английских домов с мансардой — большой уклон скатов кровли и несколько асимметрично расположенных фронтонов

Нюансы одноэтажных домов с двускатной крышей:

  • обустройство подкровельного помещения влияет на высоту стропильной системы, что требует усиления стропил, а это означает удорожание строительства;

    Под двускатной крышей можно обустроить жилое или нежилое чердачное помещение

  • угол покатости скатов зависит от размеров самого дома и тоже влияет на высоту конструкции;
  • наличие фронтонных окон усложняет строение крыши и увеличивает затраты на её возведение;
  • при монтаже кровли нужна особая тщательность расчёта кровельных узлов — дымоходов и вентиляционных шахт.

    Обустройство стропильной системы двускатной кровли имеет различные варианты

Видео: оригинальный дизайн дома с помощью крыши

https://youtube.com/watch?v=XH5ANc7yazk

Четырёхскатные крыши

Крыши с четырьмя скатами отличаются повышенной надёжностью. Они устойчивые и отлично противостоят ветрам.

Одноэтажный дом с четырёхскатной крышей и большой открытой верандой отличается устойчивостью и оригинальным внешним видом

Выполняются четырёхскатные крыши в виде:

  • шатровой конструкции, где все 4 ската объединены в одной точке;

    Шатровая крыша подходит для домов в виде квадрата или правильного многоугольника

  • и вальмовой (полувальмовой), состоящей из двух скатов в виде трапеции и двух треугольной формы, соединённых коньковой балкой.

    Интересная идея для современного загородного дома — асимметричная четырёхскатная крыша из тростника в тандеме с рифлёным деревянным фасадом

Шатровые четырёхскатные крыши экономичны в расходе стеновых материалов за счёт отсутствия щипцов (фронтонов). Однако имеют сложную несущую систему и проблемы с подгонкой кровельных настилов. Наиболее удачно смотрятся вальмовые крыши, особенно на одноэтажных домах, больших по площади. Такие конструкции придают строениям солидность. К тому же вальмовые крыши выгоднее шатровых по использованию кровельных материалов. Их единственный недостаток, как и полувальмовых конструкций — сложность кровельных работ.

Стропильная систем четырёхскатной кровли сложнее, чем двускатной

При выборе четырёхскатной версии нужно обращать внимание на такой фактор, как покатость кровли. Угол наклона скатов позволяет свободно отводить с крыши осадки, поэтому является значимым критерием эстетичного вида крыши, её безопасности и прочности. Его допустимое значение от 15 до 65° и зависит:

  1. От климата конкретной местности. Если дом расположен в регионе с обильными осадками и снегами, то целесообразно делать уклон крыши от 45°. Меньшая крутизна кровли годится для домов, расположенных в сухих районах. А пологая крыша с углом наклона скатов до 30° подойдёт для районов с частыми порывистыми ветрами.
  2. От укрывного материала. Для рулонных покрытий угол наклона предусмотрен в диапазоне 5–25°, штучных — не менее 15°, а габаритные кровельные материалы типа металлочерепицы и шифера укладывают на кровли с покатостью 25° и больше.
  3. От наличия мансардного помещения. Здесь особенно точно надо рассчитать угол наклона, чтобы не занизить полезную площадь и, наоборот, не завысить её и получить неиспользованное пространство под коньком. Оптимальный угол наклона 38–45°. При крутизне скатов меньше 30° лучше сделать чердачное помещение.

Увеличение угла наклона кровли — это значит увеличение длины стропил и площади стропильной системы. То есть больший расход материалов и дороже строительство.

Видео: готовая четырёхскатная крыша — обзор
Крыши шале

Отличительные свойства конструкций шале — высокая надёжность, использование исключительно природных материалов и большие размеры.

Крыши шале отличаются большими свесами

Сразу нужно понимать, что такая крыша не может быть дешёвой. Это широкая двускатная конструкция, чаще всего деревянная, с большими свесами, мощными стропилами и кровельными балками, выпущенными за поверхность стен на 1,5–3 м. К тому же мягко покатая, с широким углом раскрытия и небольшим расстоянием до земли. В силу чего водосток под такую кровлю не монтируется. Благодаря подобному строению она отлично показала себя в самых экстремальных условиях.

Привлекают внимание массивные деревянные балки подпирающие крышу — смотрится конструкция необычно и заманчиво

Преимущества крыши шале:

Хотя крыша шале выглядит внушительно и тяжеловесно, она не создаёт особо сильное давление на фундамент.

Поэтому такая конструкция хорошо подходит к малоэтажным домам с малозаглубленным основанием и её несложно сделать собственными силами. Нужно лишь обязательно соблюдать традиционную величину откосов. Самый простой способ обустройства шале:

  1. Крепят к концам балок обвязку, которая будет удерживать нижний ряд кровельного покрытия.

    Стропила вынесены далеко за пределы стены — в этом и состоит особенность крыш в стиле шале

  2. На боковые стены устанавливают консоли. Они выполняют опорную функцию и к тому же декоративную.

    Для крыш в стиле шале устанавливают по периметру боковых стен мощные консоли для опоры стропил

Архитектурная особенность дома в стиле шале — сильно нависающая над стенами крыша, что придаёт облику дома необычайную красоту.

Стиль шале — это бренд прошедший сквозь время и завоевавший сердца многих сегодняшних домовладельцев

Видео: дома и крыши в стиле шале
Вальмовая крыша

Ключевые признаки вальмовых крыш — наличие слуховых и мансардных окон. Они обеспечивают естественную вентиляцию подкровельного пространства и высокий уровень освещённости. Однако нужно понимать, что при равных размерах дома площадь вальмовой конструкции будет больше площади двускатной крыши — строительство обойдётся дороже, зато результат намного эффектней двускатной версии.

Если сравнивать разновидности крыш одноэтажных домов, то постройки с вальмовой крышей в числе первых — даже небольшие по площади дома под вальмовой кровлей смотрится куда дороже и эффектнее двухскатного варианта

Самые распространённые варианты вальмовых крыш:

  • полувальмовая (голландская) конструкция — строится по принципу ломаной мансардной с той лишь разницей, что у нижней полувальмовой крыши 4 ската;

    «Голландка» очень близка к стандартной двухскатной конструкции, но с маленькими, в треть от классического размера, вальмами

  • шатровая асимметричная или с пристроенным эркером;

    Очень живописно выглядят различные «теремки», стилизованные под сказочные дома

  • датский проект вальмовой кровли;

    В отличие от голландского типа, в такой системе вальма строится в нижней части конструкции, оголяя часть пространства, прилегающего к коньку

  • комбинированная версия с двускатной и ломаной.

    В одноэтажных домах вальмовая кровля нередко сочетается с двухскатной и ломаной — это позволяет отказаться от неинтересной вытянутой конструкции дома в пользу нескольких построек, как бы примыкающих друг к другу и образующих одно законченное здание

Вальмовая кровля состоит из:

  • четырёх скатов, соединённых коньком, из которых 2 треугольных называются вальмой;
  • рёбер — мест соединения вальм с трапециевидными скатами;
  • конькового хребта — пересечения всех скатов по горизонтали;
  • слуховых (мансардных) окон, расположенных на скатах, поскольку такая конструкция не имеет фронтонов;
  • водосточной системы.

Вальмовая крыша может иметь висячие или наслонные стропила

Плюсы вальмовой кровли:

  • имеет жёсткую конструкцию, оттого маловероятна её деформация;
  • хорошо противостоит порывистым ветрам;
  • большие карнизные свесы защищают фундамент и стены от залития и часто используются как навесы над террасами;
  • визуально делает фасад мансардного дома более низким.

Недостатки вальмовой конструкции:

  • сложность и дороговизна;
  • уменьшение чердачного пространства, что особенно неудобно при желании обустроить мансарду;
  • слуховые и мансардные окна, с одной стороны, дают дополнительное освещение, а с другой — при недостаточной герметичности способны пропускать влагу.

Вальмовая крыша для одноэтажных домов стала своего рода стандартом, особенно в степных, лесостепных зонах и холмистых районах с изобилием сильных ветров.

Иногда конструкцию с эркером намеренно увеличивают до второго этажа, но не разрывают кровлю пристройки с вальмовой крышей дома

Такой вариант кровли обойдётся недёшево, но и прослужит десятки лет, отлично защищая дом от природных негативов.

Видео: вальмовая крыша из металлочерепицы
Многощипцовые крыши

В последние годы всё чаще встречаются многощипцовые конструкции, венчающие одноэтажные постройки. Отличие таких кровель в сложности их возведения, что влечёт приличные финансовые затраты, но дома с многощипцовыми крышами смотрятся грациозно и эксцентрично.

Среди разнообразия крыш многощипцовая считанется самой сложной и дорогой конструкцией, но это не останавливает тех, кто хочет украсить свой дом грациозной импозантной кровлей

Для многощипцового варианта подходят любые конфигурации и размеры зданий, однако, проще сооружать такие кровли на прямоугольных и квадратных строениях.

Видео: крыши домов

Многощипцовые кровли делают не только с целью защитить строение от непогоды, но и ради их красоты, оригинального броского дизайна. Нередко такие конструкции используют в составе комбинированных сложных крыш, например, устанавливают на мансардах, чтобы получить дополнительное освещение.

Такая крыша требует больших затрат и усилий, но очень украсит частный дом, сделает его потрясающе привлекательным внешне

Многощипцовые крыши бывают двускатные или многоскатные с различными уклонами. Последние создают крестовидную форму на поверхности дома.

Преимущества многощипцовых крыш:

  • прочность, надёжность и большой срок службы;
  • объёмность и красота за счёт увеличенных дизайнерских потенциалов;
  • добавочная жилая площадь, хорошо освещённая и проветриваемая.

К недостаткам относятся:

Перед созданием многощипцовой кровли следует изначально просчитать собственные финансовые возможности, поскольку такая конструкция самая дорогостоящая.

Невозможно предугадать заранее, какой тип крыши подойдёт к конкретному дому, как не существует и универсального проекта. Застройщики выдвигают собственные требования, желания и предпочтения. Можно лишь сказать, что, проектируя крышу самостоятельно, просмотрите все варианты. Учтите нюансы, чтобы соразмерно своим возможностям выбрать добротную, эстетичную и стильную кровлю.

legkovmeste.ru

Крыша частного дома — виды конструкции, лучшие идеи дизайна и современные формы (75 фото)

Строительство крыши – важный этап постройки частного дома. Она защищает жильцов от солнца, холода, осадков и других сюрпризов природы. При составлении проекта необходимо учитывать особенности климатической зоны. Вторая ее функция – эстетическая.

Кто не хочет жить в красивом доме? Эффектная крыша может стать изюминкой всего строения и даже местной достопримечательностью.

Виды крыш

На выбор типа крыши заметное влияние оказывает климат.

Плоское решение уместно в областях с минимумом ежегодных осадков. Отсутствие или минимальный (не более 3º) уклон в местности с большим их количеством приведет к скапливанию воды на крыше. Впоследствии она может начать протекать.

К нашим широтам больше подходит скатная конструкция. Угол наклона зависит от количества выпадающих осадков, обычно составляет не менее 10º. В частном доме устройство крыши нередко подразумевает несколько скатов.

Архитектурой дома может предусматриваться чердак. В этом случае крыша отделяется от жилой части чердачным перекрытием. Бесчердачная крыша одновременно является перекрытием верхнего этажа.

Составляя проект крыши, нужно определиться, как использовать пространство под ней. От того, планируется ли располагать на нем жилое помещение или кладовку, зависит подходящая форма и конструкция.

Односкатная крыша наклонена в одну сторону под углом 20-30º. Скат должен располагаться навстречу ветрам. Отличный выбор для дома с разновысотными стенами. Эта простая конструкция эффективно использует площадь, упрощает монтаж дымохода и последующую достройку этажей.

Из недостатков можно выделить не самый интересный вид. Необычный подход (комбинация скатов на разных уровнях, использование металлочерепицы) позволят добиться привлекательного результата.

Довольно распространенный в наших широтах вариант – двускатная крыша. Угол наклона варьируется в пределах 25-45º, точная величина зависит от количества осадков в регионе.

Уклон должен способствовать ее естественному очищению от снега и воды. Эта конструкция подходит для оборудования чердака, быстро и недорого монтируется, открывает широкие возможности для дизайна.

Четырехскатная вальмовая крыша оригинально выглядит, защищает фасад от осадков и не боится сильного ветра. Под ней можно обустроить мансарду или чердак, но их площадь будет меньше, чем в двускатном варианте. Минус конструкции – сложность и трудоемкость возведения.

Оригинальная полувальмовая крыша объединяет последние два вида. Она имеет трапециевидный фронтон, за счет которого устойчива к капризам погоды. Может иметь два или четыре ската. За эффектным внешним видом скрывается сложность монтажа и кровельной отделки.

Шатровая представляет собой подобие шатра или пирамиды в виде четырех треугольных скатов. Соответственно, дом должен иметь форму прямоугольника или квадрата. Хорошим вариантом покрытия станут металлочерепица или шифер.

Многощипцовая крыша имеет привлекательный внешний вид и подходит для домов нестандартной архитектуры с пристройками. Сложность конструкции, включающая множество скатов и углов с разным наклоном, делает ее монтаж доступным только опытному мастеру.

Красивая и необычная купольная или коническая крыша подойдет к строению круглой или многогранной формы. Прочной и сейсмоустойчивой конструкции не страшны преподносимые погодой сюрпризы.

Главные минусы – невозможность организации чердака и чрезвычайная сложность монтажа. Редко используется в частных домах.

Виды крыш можно комбинировать. Перед архитектором открываются широкие возможности для создания функционального и эстетичного варианта. Обратная сторона медали – возведение, проектировка и обслуживание сопряжены с изрядными трудностями.

Свою роль в выборе формы крыши играет и архитектура дома: например, к строению в классическом стиле больше подойдет двускатная или многощипцовая. Фото крыш частных домов помогут определиться с выбором.

Мансардные крыши

В частных домах нередко оборудуется чердак или мансарда. Такое решение оправдано рядом получаемых преимуществ. Пожалуй, самое главное из них – дополнительная площадь без возведения полноценного этажа.

Грамотно организованная система вентиляции и теплоизоляции мансарды улучшит микроклимат дома. При правильном подходе можно эффективно использовать даже пространство между кровлей и стенами мансарды. Встроенные в крышу окна обеспечат помещению максимум естественного света.

Перед началом работ убедитесь, что несущие стены и фундамент выдержат новые нагрузки.

Угол наклона крыши мансарды обычно составляет 45-60º (верхняя часть может находиться под углом 25-35º).

Выбор материала

Традиционный кровельный материал – шифер (асбестоцементные волнистые листы). При надежности и дешевизне остается довольно тяжелым. Подходящий угол наклона крыши для его использования – 13-60º.

Не подходит для плоских крыш, так как попадание в щели осадков приведет к снижению срока эксплуатации. Битумный шифер применяется, начиная с 5º уклона. От угла зависит шаг обрешетки: если он меньше 10º, требуется сплошной настил.

Похожий на шифер ондулин обладает не самым презентабельным внешним видом. Подойдет для хозяйственных построек, также может применяться в ремонте крыши частного дома. Вреди его достоинств – прочность и долговечность.

Практичный, недорогой, легкий металлический профиль станет хорошей альтернативой шиферу. Можно выбрать покрытие понравившегося цвета.

Рубероид чаще используется для обеспечения тепловой изоляции, а не полноценного покрытия. Представляет собой мягкий материал черного цвета.

Черепица обладает высокими декоративными качествами, надежная и легкая. Производится самых разных цветов. Оттолкнуть от выбора в ее пользу может высокая стоимость крыши. Подходящий уклон для керамической черепицы – 30-60º. Если он будет меньше 25º, необходимо позаботиться об усилении вентиляции и гидроизоляции.

Пожалуй, самой популярной кровлей частного дома можно назвать металлочерепицу. Ее можно использовать, начиная с 15º уклона.

Битумная черепица повторит поверхность любой кривизны, поэтому станет хорошим выбором для необычной крыши (например, купольной). Минимальный угол наклона – 12º.

Фото крыш частных домов

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

indizajn.ru

Крыша дома — подбор вариантов конструкций и обзор основных характеристик (110 фото)

Жилой дом состоит из нескольких конструкционных частей, выполняющих различные функции, при их сочетании создается общая концепция постройки, выделяющейся среди аналогичных строений привлекательным внешним видом. Крыша обеспечивает защиту дома от любых видов атмосферных осадков, предотвращает их проникновение во внутренние помещения, при хорошей теплоизоляции помогает поддерживать определенный температурный режим и перегрева.

Представленные в большом разнообразии фото крыши дома помогают подобрать оптимальный вариант обустройства этой конструкции, стильного оформления загородного и городского частного дома или дачи, красивого коттеджа.

Современные постройки украшают разные виды кровельных покрытий, отличающихся по конфигурации и комплексу технических характеристик, их выбор основывается на общем облике и фасаде здания и архитектурных требованиях, выдвигаемых к постройке.

Классификация крыш по конфигурации

Дизайн конструкции обязательно учитывается в процессе составления проекта здания и при том необходимо подобрать самый практичный и выигрышный вариант, основная классификация делит их на два основных типа:

Плоские. Менее распространенный вид конструкции, которые чаще используются для обустройства крыши одноэтажных домов или хозяйственных построек, расположенных на открытом пространстве без расположенных рядом зеленых насаждений, могут различаться по геометрической форме;

Со скатом. Скатные кровли часто встречаются в проектах современных построек, отличаются от плоских повышенной функциональностью в сочетании с привлекательным стилистическим оформлением и огромнейшим разнообразием вариантов, которые подходят для разных климатических зон и участков.

Практичная крыша двухэтажного дома или одноэтажной постройки может быть с определенным уклоном, который тщательно рассчитывается с учетом архитектурных особенностей и проекта ландшафтного дизайна.

Преимущества сооружения наклонных крыш

Скатные крыши отличаются от плоских конструкций наличием определенного угла наклона, который должен превышать 10 градуса, кроме этого им присущи определенные эксплуатационные преимущества перед плоскими крышами:

Обеспечение свободного стекания осадков, на покатом склоне не задерживается вода, снег или мусор с листьями, что гарантирует длительный срок эксплуатации кровли.

Большое разнообразие конфигураций, дающее возможность выделить индивидуальность строительного проекта и дополнить оригинальную планировку ландшафтного дизайна.

Универсальные конструкции подходят для оформления больших и маленьких домов, с одним или двумя этажами, с возможностью размещения на них антенн или дымоходов.

Доступная стоимость возведения в сочетании с простотой и экономичностью готовой конструкции, она надежно защищает внутреннее пространство всех комнат дома.

Возможность сохранения полноценной высоты жилого здания с обустройством дополнительных оконных проемов на площади фронтонов, призванных обеспечить хорошее освещение.

Возможность самостоятельного строительства и возведения без привлечения квалифицированных специалистов, с возможностью практичной экономии финансовых средств.

При обустройстве скатных крыш в проект дома можно включить техническое или чердачное помещение, его легко переоборудовать под мастерскую, кабинет или зону хранения.

Не требует сложного ухода, наклон и грамотно организованная и установленная сливная система способствует самоочищению поверхности крыши от листвы и осадков.

В конструкции такой крыши легко предусмотреть дополнительные возможности утепления и монтажа системы вентиляции, для повышения комфорта и удобства проживания.

К дополнительному преимуществу наклонных конструкций можно отнести возможность обустройства крыши домов с мансардой, это помещение отличается уникальным наклонным потолком, придающим ему особое очарование.

Классификация наклонных и скатных крыш

Практичные и привлекательные крыши деревянных домов или кирпичных и газобетонных построек могут с определенным уклоном различаются по конфигурации, к наиболее распространенным конструкциям относятся:

  • односкатные и двухскатные, к отдельному виду можно отнести многоскатные крыши, относящиеся к сложным конструкциям;
  • симметричные и несимметричные, в которых углы наклона и площади отдельных элементов равны по габаритным параметрам;
  • ломаные или шатровые, имеющие различные изломы наружных граней, что позволяет значительно расширить пространство чердака.

Детально изучив все виды крыши для дома можно выбрать самый практичный и надежный вариант обустройства с учетом привлекательной геометрической формы и конфигурации, в сочетании с повышенной функциональностью.

Фото крыши дома

Также рекомендуем посетить:

mojdominfo.ru

Двускатные крыши одноэтажных домов

Довольно частой проблемой при возведении одноэтажного дома является выбор подходящей формы крыши. Действительно, выбор достаточно сложный, поскольку современные строительные фирмы предлагают довольно большой выбор самых разных вариантов кровли. При выборе типа конструкции двускатной крыши  следует отталкиваться от нескольких факторов, например, надежность, долговечность, внешний вид и время его сооружения.

Не стоит думать, что сложная конструкция одноэтажного дома с двускатной крыши обязательно будет гарантией прочности и долговечности. Ведь даже применяя дорогие высококачественные материалы, в некоторых местах стыков кровли могут образоваться дефекты, из-за которых в помещение постепенно начнет попадать вода. А что еще важнее так это то, что одноэтажный дом с двускатной крышей сложной формы обойдется вам намного дороже, чем обычная плоская крыша.

Именно поэтому оптимальным вариантом является возведение двускатной крыши, которая достаточно легко монтируется, а цена, на которую не является завышенной.

Устройство двускатной крыши

Одноэтажный дом с двускатной крышей – это один из лучших вариантов постройки, который подойдет как для большой, так и для маленькой семьи. Главным преимуществом двускатной крыши является то, что со временем на чердаке возможна постройка мансардного помещения. Двускатная крыша представляет собой две наклонные плоскости, которые называются скатами, они соединяются в верхней части крыши в районе конька и расположены по обе стороны. С торцевых сторон дома скаты образуют фронтоны, которые имеют треугольную форму. Вы можете увидеть это на фото:

Двухскатная крыша частных домов состоит из следующих элементов:

  1. Мауэрлат – это опорный брус, который устанавливается на противоположную стену, тем самым передавая нагрузку от кровли на стены здания. В каменных домах мауэрлат, крепится к последнему ряду кладки с помощью анкерных болтов, в деревянных домах служит верхним венцом сруба.
  2. Стропильные ноги. Для создания крыше треугольной формы изготовляют стропильные ноги, которые крепятся с обеих сторон попарно и соединяются возле конька, тем самым образуя стропильную систему. На расстояние между стропилами влияют размеры двускатной крыши, виды кровельного покрытия, а также погодные условия.
  3. Стойки – это вертикальные опоры, которые поддерживают стропильные системы. Если длина крыши больше 8 м, то устанавливаются дополнительные промежуточные стойки между карнизом и коньком. Для их изготовления применяют брусы 100 на 100 мм.
  4. Прогоны – брусы уложенные в вертикальном положении, которые служат поддержкой для стропильной системы. Прогоны должны устанавливаться параллельно мауэрлату и опираться на стойки.
  5. Затяжка. Задача этих деталей скрепить стропильные ноги, что в свою очередь не позволит кровли расходиться в разные стороны. Материал для затяжек должен быть таким как материал для изготовления мауэрлата.
  6. Лежень – деталь расположенная на несущей внутренней стене. На этот брус устанавливают специальные стойки для поддержания двускатной крыши. В качестве материала используют брус 100 на 100 мм.
  7. Подкосы – это опоры, которые крепятся к стропилам и образуют с ней жесткую конструкцию.
  8. Обрешетка –  специальная технология, изготовленная из досок, которые служат основой для покрытия кровли. Расстояние между досками зависит от жесткости покрытия и его размера. К примеру, обрешетка для профнастила не будет такой же, как обрешетка для металлочерепицы, поскольку размеры и жесткость у этих двух материалов разные.

Выбор кровельного материала

В наше время, производители предлагают довольно большое разнообразие материалов для перекрытия двускатной крыши вашего одноэтажного дома. Такие материалы довольно разные они отличаются между собой формой, весом, цветом, размером и многим другим. Но как определить какой материал подойдет лучше для домов с двускатной крышей? Материалы, производимые в наше время, имеют как достоинства, так и недостатки. У каждого из них своя ценовая категория. Именно поэтому мы вкратце рассмотрим каждый из них по отдельности. После чего вам будет легче определиться с выбором типа конструкции.

Металлочерепица

Этот кровельный материал пользуется большой популярностью, пока что ему не может составить конкуренцию ни один другой материал для перекрытия крыши. Ценится такой материал из-за своих многочисленных достоинств, а именно:

  1. Износостойкость.
  2. Стойкость при воздействии разных механических нагрузок.
  3. Влагостойкость.
  4. Стойкость при воздействии ультрафиолетовых лучей.
  5. Легкий и удобный в монтаже.

При перекрытии частного дома металлочерепицей, давление, оказанное на фундамент и стены дома, будет минимальным. Цена металлочерепицы сравнительно невысокая, однако перед ее покупкой вам стоит учесть, что этот материал сопровождается высоким уровнем шума, особенно в дождевую погоду. Для того чтобы устранить этот шум, нужно потратится на шумоизоляцию.

Профнастил

Профнастил – это качественный надежный материал, который довольно быстро монтируется и имеет прекрасные эксплуатационные характеристики.

Достоинства:

  • экологичность;
  • прочность;
  • легкость;
  • простота в монтаже;
  • стойкость при перепадах температуры;
  • разнообразие цветовой гаммы.

Недостатки:

  • для того чтобы на внутренней стороне материала не образовался конденсат необходимо предварительно установить гидроизоляцию;
  • достаточно высокий уровень шума во время дождливых дней;
  • подвергается коррозии;
  • срезанные болгаркой края необходимо закрасить, в противном случае материал начнет гнить.
Гибкая черепица

Этот вариант покрытия крыши может похвастаться своим привлекательным внешним видом. Гибкая черепица – это бесшовное покрытие, в состав которого входит стекловолокно, пропитанное битумной мастикой. Материал обладает такими достоинствами:

  • теплоизоляция;
  • звукоизоляция;
  • прочность;
  • а также обеспечивает хорошую герметизацию.

Гибкая черепица отлично подойдет для тех хозяев, которые хотят выделить свой дом необычным и оригинальным решением выбора кровельного материала.

В наше время существует достаточно много кровельных материалов, они отличаются качеством, ценовой категорией, способом монтажа и так далее. Однако все они отлично подходят для перекрытия двускатной крыши. Разнообразие кровельных материалов вы можете увидеть на фото:

Проекты одноэтажных домов

Для того чтобы вам было легче определиться с конструкцией двускатной крыши, архитекторы сделали некоторые проекты, которые являются одними из самых распространенных. Рассмотрим каждый по отдельности.
  1. Проект Z1 является одним из самых распространенных вариантов конструкции кровли в котором представлен современный дом с мансардой, выполненной в традиционном стиле. Многим хозяевам такой вариант нравится из-за теплого уютного дизайна, а именно оформления балконов и мансардных окон. Преимущества проекта Z1:
  • из-за своей квадратной формы дом удобно разместить на участке;
  • как во время строительства, так и во время эксплуатации дом не будет требовать очень больших вложений;
  • дом имеет привлекательный внешний вид как снаружи, так и внутри;
  • удобная внутренняя планировка, благодаря которой вы будете чувствовать себя комфортно;
  1. Проект Z12 – это простой для реализации дом, в которой присуща большая двускатная крыша, в которой со временем можно обустроить дополнительную комнату. В этом проекте одновременно сочетаются удобства, компактность и экономичность. Преимущества проекта:
  • небольшая площадь дома, простая незамысловатая форма;
  • благодаря применению двускатной крыши есть возможность существенно сократить расходы на эксплуатацию помещения;
  • отсутствие несущих внутренних стен предоставляет возможность выполнить сделать свою неповторимую планировку.
  • Благодаря открытой кухне зрительно увеличивается площадь всего помещения, однако, при желании можно перегородить кухню от гостиной выполнив стеновую перегородку.
  • Благодаря просторному чердачному помещению со временем, вы можете расширить площадь, изготовив в нем еще одну комнату.  
  1. Проект Z62. Дом, построенный по данному проекту, является экономичным в эксплуатации и строительстве, но в тоже время это не делает его несовременным и не привлекательным. Поскольку такой дом является достаточно красивым и современным. А все благодаря красиво оформленному балкону, уютной террасе, оригинальным элементам отделки фасада и грамотно подобранным оттенкам.
  2. Проект Z42 это отличный вариант для постройки частных домов, хотя он является одним из самых маленьких проектов из представленных выше, ему присущи много достоинств ведь у него очень просторный и уютный интерьер, отделка выполнена из натуральных материалов таких как дерево и камень, оригинально оформленное крыльцо и многое другое.

Перечисленные выше проекты привлекают своим привлекательным внешним видом, красивой отделкой, качественно изготовленной крышей и многим другим. Однако это не все предлагаемые варианты постройки частных домов с двускатной крышей. Здесь перечислены самые распространенные способы, однако вы сами вправе решать каким именно должен быть ваш дом. 

Итог

Читая эту статью вы, наверное, пришли к выводу, что кровля это достаточно сложная работа, которую должны выполнять опытные специалисты. Однако вы могли определиться не только с выбором кровельного материала, но и с типом конструкции, как кровли, так и всего дома. Мы уверенны в  том, что эти советы помогут вам в выборе конструкции крыши.

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Оцените статью: (No Ratings Yet) Загрузка… Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

proroofer.ru

инструкция по установкау, особенности и отзывы

Пристройка к частному дому возводится для расширения помещений, создания летней веранды, защиты от холода, улучшения внешнего вида дома. Она может существенно изменить дизайн фасада. К тому же данный способ позволяет значительно увеличить полезную жилую площадь с минимальными затратами средств и труда. Традиционно считается, что дополнительное строение должно создаваться из материала, аналогичного основному зданию. Однако при наличии огромного выбора строительных материалов, можно сделать общую отделку или подобрать удачную имитацию. Материалами для стен могут быть кирпич, дерево, пенобетон и т. д. Наиболее выгодной считается каркасная конструкция. Особенно важна пристройка крыши к крыше дома, при правильном исполнении улучшающая вид фасада и обеспечивающая создание комфорта внутри.

Типы дополнительных помещений

  1. Комната. Новое жилое помещение требует особого подхода, поскольку фактически является достройкой дома. Комната тщательно утепляется со всех сторон и обеспечивается надежной гидроизоляцией.
  2. Кухня. К помещению предъявляются те же требования качества, что и для комнаты, но дополнительно должны быть подведены коммуникации: водопровод и канализация.
  3. Веранда. Помещение большей частью предназначено для летнего отдыха, а также защищает основное здание от дождя и ветра. Она может быть закрытой, с утеплением или без него. Также используется открытый вариант, где остаются только пол со стойками и крыша на пристройке к дому. При этом существуют варианты подобных конструкций далеко не самые дешевые.

Фундамент делается столбчатым или ленточным. Это зависит от предпочтений хозяев и характера грунта.

1. Ленточный фундамент

Основание делается в следующих случаях:

  • под постройки значительной массы;
  • в доме есть подвал, цокольный этаж или подземный гараж;
  • неоднородный грунт.

Фундамент может быть ниже глубины замерзания грунта на 200-300 мм или мелкозаглубленным (глубина залегания — 550-600 мм). Для легких пристроек применяют последний вариант как самый рациональный в плане расходов и технических характеристик.

Важно! Пристроенный фундамент должен в местах стыка с основанием дома составлять с ним одно целое. Единый монолит сделать не получится, но связать их между собой можно, если забить металлические стержни в старый фундамент и перевязать их с арматурным каркасом. После производится заливка бетона.

Обратите внимание! Ленточный фундамент нужно заливать в один прием, и для этого лучше обратиться к профессионалам, обладающим подходящей техникой. Подготовительные работы можно выполнить своими руками.

2. Столбчатый фундамент

Столбики возводят из бетона, кирпича или их сочетания. Здесь следует учитывать, что подполье будет открытым или неутепленным, хотя проблема решается установкой забирки с дополнительным утеплением при прокладке коммуникаций.

Столбы размещаются с шагом 1,5 м, с обязательной установкой на углах. Их глубина погружения составляет 500-600 мм. Подземная часть обмазывается битумом для гидроизоляции. Примыкающие к основному фундаменту столбики целесообразно связать с ним с помощью забитых в бетон стержней арматуры.

Если судить по отзывам и многочисленным статьям, пристройка к дому под крышей в большинстве случаев делается каркасной, так как она самая дешевая, и возводить ее своими руками довольно просто.

Каркасная пристройка

Надземную часть фундамента дома и пристройки стараются располагать на одной высоте, но для веранды ее можно сделать ниже, соединив переход ступенями или небольшой лестницей.

Для любого вида фундамента подходит деревянный пол. Для ленточного он может быть из бетона.

На фундамент укладывается обвязка по всему периметру из балок высотой 150 мм и шириной 100 мм. Можно использовать бревна, которые обойдутся дешевле. На углах они соединяются замками. Перед этим снизу прокладывается гидроизоляция из нескольких слоев рубероида.

Для лаг пола и под шипы стоек в балках проделываются через 50 см пазы. В них вставляют стойки и крепят гвоздями. В местах для окон горизонтально крепят балки, на которые будет установлена подоконная доска.

Стойки делают по высоте комнаты. Если крыша односкатная, у стены дома их устанавливают большей высоты для создания наклона. Чтобы они располагались точно по вертикали, к ним временно прибивают укосины.

Сверху выполняют обвязку, в ней делаются пазы под стропила, которые крепят нагелями или гвоздями к горизонтальному брусу. Другой стороной они опираются на деревянный брус сечением 100х89 мм, закрепленный на стене дома анкерными болтами. Стропила полагается крепить к мауэрлату, который устанавливается сверху обвязки. Для небольших строений можно обойтись без него.

Кровля пристройки должна заходить под крышу основного дома.

На стропила набивают обрешетку. Она может быть с просветами или сплошной, в зависимости от применяемого кровельного материала.

В пазы бруса нижней обвязки устанавливаются лаги с шагом не более 1 м. От того, как они будут закреплены, зависит качество пола. Каждая лага устанавливается по уровню. Если веранда открытая, делается небольшой уклон от дома, чтобы дождевая вода стекала наружу.

Половые доски крепятся к лагам саморезами.

Стены возводятся в два слоя, с расположением между ними гидроизоляции и утеплителя. Снаружи используют ОСБ, фанеру, доски, после чего отделывают сайдингом. Внутренняя отделка производится листами гипсокартона или вагонкой.

Пристройка крыши к крыше дома может быть выполнена таким образом:

  • односкатная;
  • двускатная;
  • под общей крышей;
  • пристрой с ломаной крышей.

1. Односкатная крыша

Самым экономным вариантом является односкатная крыша пристройки к дому с продольным к нему примыканием. Отзывы говорят в пользу данной конструкции, за исключением дизайна. Можно найти другой, более эффектный вариант, если позволяют средства. Крыша располагается на лагах верхней обвязки. Если принято решение не трогать старую кровлю, которая находится в исправном состоянии, делается один новый скат.

Жесткое соединение строений между собой не делается. Пристройка крепится путем создания скользящего соединения с продольным пазом, обеспечивающего прочную связь стен с возможностью усадки. Проблемой часто является попадание осадков в место стыка кровли со стеной. Для стока воды обустраивается уголок или желоб из листовой оцинковки. При достаточном уклоне влага не будет попадать внутрь.

Односкатная крыша пристройки к деревянному дому имеет характерные особенности.

  1. Угол наклона не менее 10 0.
  2. Кровля пристройки заводится под крышу дома.
  3. Пристройка подвержена тем же нагрузкам, что и дом. Кроме того, ее крыша расположена ниже основной, и большая часть осадков может попадать на нее, что заставляет предъявлять к дополнительному сооружению жесткие требования по прочности и гидроизоляции.
  4. Внешне крыша пристройки не должна выглядеть затрапезно, несмотря на простоту формы.

2. Двускатная крыша

Вариант является подходящим при строительстве полноценного отапливаемого помещения с чердаком. Пристройка к дому с двухскатной крышей отличается большей сложностью. Для ее монтажа сначала устанавливаются балки наката (150х100 мм), являющиеся основой будущего потолка. Они ложатся на верхнюю перевязку с шагом не более 70 см, а после крепятся к стене дома. После балок устанавливается стропильная система (брус 100х100 мм).

Расстояние между ними такое же, что и у балок. На стропила прибивается обрешетка с шагом, соответствующим типу кровельного материала. Последним этапом является укладка кровли и установка водоотводов.

3. Ломаная крыша

Данный способ — более затратный, но функционально лучше, поскольку под крышей можно обустроить дополнительное помещение. За счет этого можно сэкономить площадь участка, которая уходит под жилье. Пристройка к домам с ломаной крышей не всегда выглядит красиво. Чаще всего делают продолжение кровли основного здания. В плане дизайна здесь можно изменить ее форму.

Отзывы о ломаных крышах самые противоречивые, поскольку порой конструкция отличается большой сложностью, и трудно подобрать соответствующий дизайн.

Ломаная и двускатная крыша пристройки к дому возводятся по похожей технологии. Для ветхой конструкции целесообразно возводить новую крышу на дом, которая станет общей для него и пристройки. В таком случае строение значительно увеличится в габаритах.

Для новой крыши дома стропильная система собирается на земле заранее. Также готовятся щиты для обрешетки. В результате замена будет произведена быстро и качественно.

Соединение крыши пристройки и дома

Экономичным вариантом является пристройка крыши к крыше дома, где они соединяются между собой. Но здесь необходимо обеспечить усадку, иначе произойдет проседание в месте стыка. Кровля пристройки располагается на 2-3 см ниже основной. Наличие нахлеста не позволит влаге попасть в дом.

Заключение

Дополнительное сооружение, пристраиваемое к основному дому, является важным объектом, к которому преимущественно предъявляются те же самые требования, что и к независимому строению. Особенно важна пристройка крыши к крыше дома. Если работу по возведению данного строения выполнить поэтапно и не допускать ошибок, оно будет удобным и долговечным.

Двускатная крыша с разными скатами: технологии и примеры строительства

Вы только собираетесь построить свой дом, и ищите необычный и энергосберегающий проект?Тогда вам самое время задуматься о разноскатной крыше, которую еще ее называют асимметричной или несимметричной. Таковая отличается от обычной крыши тем, что ее два ската имеют разную длину или угол наклона.

Чаще всего двускатная крыша с разными скатами реализуется тогда, когда нужно создать из дома и пристройки единый комплекс, хотя в последнее время о классических канонах строительства крыши стали забывать и про обычные архитектурные задачи. Хотите знать, почему? Это интересно!

Американский архитектор Фрэнк Ллойд в свое время сказал: «Великая архитектура – это свидетельство величия человечества». И действительно, эволюция крыши с давних времен до сегодняшнего времени поражает воображение. Что только не творили архитекторы разных времен с кровлей жилого дома!

И какие только формы они не создавали. Хотя особенно удивляет своим разнообразием архитектура прошлого столетия, где в погоней за необычностью, оригинальностью и сумасшествием идеи простые жилые дома в проектах и реализации превращались в настоящие космические объекты.

Порой воплощения буйной фантазии проектировщика не имели ни одного мало-мальски узнаваемого архитектурного элемента – крыши нет, стен в их классическом понимании тоже… И вот на рубеже столетий мода на подобные строения резко пошла на спад – скорее из-за нерациональности самих конструктивных решений.

Но человечество извлекло из подобного много пользы: например, с легким сердцем отошло от неизменной классики строительства крыш, взяв на заметку новые рациональные идеи. В итоге стали строить действительно красивые, хотя и необычные крыши частных домов. Например:

  • разместив один скат в южную сторону;
  • второй под другим углом, либо длиннее, на северную;
  • правильно рассчитав все нагрузки от ветра и снега;
  • мудро организовав внутреннее пространство дома,

Такой строитель добивается куда больше вот КПД от своего творения, чем если бы он построил обычный двухэтажный дом под двускатной крышей. Т.е. все минусы были переквалифицированы в плюсы, а оригинальность осталась на высоте:

Как подсчитали современные архитекторы, устройство всего одного угла выше 45 градусов значительно снижает неиспользованную площадь дома. А это многого стоит.

Вы удивитесь, но на самом деле асимметричная крыша не так уж нова. Еще древние строители не имели в своем арсенале современных компьютерных программ и точных измерительных инструментов, как и достаточного знания стереометрии. Поэтому они не слишком долго задумывались над тем, насколько идеально ровной все-таки нужно делать крышу.

В качестве основного измерительного инструмента они использовали длинную рогатку, а на ее концы привязывали шнур и отвес. Рогатку поднимали так, чтобы отвес указывал как раз на середину торцевой стены постройки. Далее концы шнура растягивали к углам дома. Если было нужно, рогатку поднимали повыше или, наоборот, опускали пониже. Как только свес был выбран, к стене дома прибивали специальную доску. На эти жгуты закрепляли шнур. Так получалось четкая визуальная граница будущих скатов крыши.

Трудности возникали как раз со вторым скатом крыши. Дело в том, что разместить вторую доску на одной высоте с первой было сложно потому, что издавна в России дома строились из круглого леса. Распределить такие стены в одной плоскости к горизонту практически невозможно. А потому переносить размер одной доски на вторую дело было безнадежным.

Для более точных измерений уже нужен был водяной уровень. Только при помощи этого инструмента горизонт будущей крыши получается относительно ровным, и конек размещается по центру. Но в большинстве случаев, особенно когда строительство происходило в глухой сельской местности, подобными инструментами местные жители избалованными не были, а поэтому практически все делалось на глаз. И да, скаты у крыш не редко были действительно разными.

Что еще интереснее, по-настоящему ассиметричная разноскатная крыша встречалась в Древней Руси и как отдельный специфический вид архитектуры. В основном таковые можно было увидеть в деревянных теремках и дворцах, которые принадлежали богатым людям. Тогда именно при помощи архитектуры и передавалась значимости богатства владельцев таких построек:

Поэтому местные архитекторы этого времени искали все способы, чтобы тот же терем отличался от простой избушки. Здесь уже было принято крыть каждый сруб отдельной крышей, даже если постройки были построены другу у друга.

Каждый скат направлялся и заворачивался по-особенному, при помощи самых разных возможных завершения. Причем сами срубы строились разной высоты, от чего и крыши нередко были заметно разноскатными.

Но отметим, что часто встречающуюся разноскатную крышу, у которой скаты не сходятся в одном коньке сверху, нельзя назвать двухскатной. Это скорее две отдельные односкатные кровли, которые строятся отдельно и каждая по своим правилам.

В чем же так хороша асимметричная крыша, что ради ее благ многие готовы рискнуть и крепостью дома, и долговечностью кровли над собственной головой? Давайте их перечислим.

Уникальность и дизайн

Асимметричная крыша всегда и в любой местности выглядит стильно. В нашей стране, спустя столько веков неизменного строительства щипцовых двускаток, любые подобные проекты уже бросаются в глаза, вызывают удивление и оставляют неизгладимые впечатления.

Более того, если вы захотите создать абсолютно уникальную архитектуру дома, то воплотить свою сумасшедшую затею легче всего как раз при помощи такого решения, как разные скаты.

Выгодная архитектура

Заметим, что работа с несимметричной двускатной крышей более приятна и интересна для любого архитектора. Ведь теперь ему не нужно сначала рисовать контуры дома – типичный прямоугольник, и только тогда вмещать туда все то, что запланировал он и его заказчик. Теперь никаких рамок нет: сначала вы проектируете внутреннее пространство дома, делаете его таким, как вы захотите, и такой формы, как подсказала вам ваша фантазия.

Теперь вы размещаете возле дома и гараж, и веранду, и любую беседку, и вам не нужно будет переживать о том, чтобы строить все это не на один фундамент и присоединять разные крыши. Теперь, как ваш проект будет готов на бумаге, вы просто сверху рисуете крышу так, чтобы она накрыла все.

И еще много ценных плюсов:

Чаще всего ассиметричную крышу строят тогда, когда второй этаж дома планируется неполным. Например, площадь первого этажа – 120 квадратных метров, а второго – всего 60. В этом случае крыша закрывает только две-три комнаты верхнего этажа, а остальное пространство остается в открытым.

Чем хорошо такое строительство, и чем привлекателен такой проект? В первую очередь тем, что на фундамент такого дома уже оказывается куда меньше давление, чем у полноценного двухэтажного здания. И при этом сам фундамент уже не нужно строить слишком широким, рассчитанным на лишние квадратные метры.

Нередко также ассиметричную крышу используют для установки какого-либо необходимого оборудования, например, солнечных батарей.

Противостояние стихиям

Разноскатная крыша хороша тем, что при помощи такой конструкции решаются проблемы с сильными ветрами и снегопадами. Дело в том, что если в определенной местности преобладает практически одно и то же направление ветров, тогда скатную крышу есть смысл строить так, чтобы с ветреной стороны она имела более пологий скат, а с более тихой – более крутой.

Таким подходом за раз решается проблема с распределением нагрузки от ветра и снега, тогда как обычно сложно решить, делать ли крышу остроконечный, избавившись, таким образом, от тонн снежинок, либо пологой, чтобы ее не сорвало в первую же бурю.

А насколько сложно обычно рассчитать снеговые и ветровые нагрузки крыши, вам расскажет это видео:

Настоящее «спасение» для мансарды

Дело в том, что типичная мансарда под обычной двускатной крышей – наиболее проигрышна и выглядит неприятно, даже психологически давит. Все дело в геометрии внутреннего помещения: непонятное темное пространство под самым коньком совсем лишает впечатление от мансарды как жилого помещения, а резкий наклон скатов и острые углы уюта уж точно не придают.

Конечно, современные дизайнеры предприимчивые и хитрые, и уже научились использовать во благо все эти недостатки, устраивая шкафы-купе, и организовывая такое пространство как нечто выгодное и стильное. Если посмотреть на такой готовый дизайн интерьера такой мансарды, сразу возникает так называемый «вау-эффект» и кажется, что жить в такой мансарде – сплошное удовольствие.

Но на самом деле все это большей частью красиво – только на глянцевой картинке, а в жизни такая мансарда, как оказывается, имеет слишком мало полезной площади. Поэтому двускатная крыша с разными скатами – куда более оптимальное решение. Особенно крыша, у которой смещен конек.

В этом случае геометрия мансарды получается уже не такой непривычной, а одна из стен вполне может быть даже вертикальной, если вы без сожаления потеряете каких-то полуметра острого пространства под этим скатом:

Некоторые архитекторы даже рекомендуют строить для мансардных домов асимметричные крыши, а, именно, двускатные с разными скатами. Так, чтобы карниз выносился вперед и был отдельным выразительным архитектурным приемом. Но, заметим, двухскатная крыша с разными скатами в 90% случаев строится действительно без чердака.

Делать или не делать такую крышу?

По сути, на чашах весов у вас два аспекта:

  • На первой чаше: уникальность, дизайн и некоторые функциональные преимущества.
  • На второй чаше: сложность исполнения подобных проектов.

Поэтому решите для себя, что для вас важнее: уникальность или простота, и готовы ли вы многие долгие часы делать подробный чертеж, просчитывать каждую мелочь и рисковать, по сути, целой постройкой, если у вас недостаточно опыта. Зато ради того, чтобы гордиться собой и иметь в доме лишнее удобное пространство. Скажем так: в этом плане современные застройщики становятся все смелее и смелее!

Заметим, что классическая двускатная крыша – это самое простое конструктивное решение. Выделим основные виды разноскатных крыш:

  • Несимметричная. В этой крыше скаты соединены в коньке и расположены под одинаковым углом наклона. Но при этом один скат может быть значительно длиннее другого, благодаря чему такая крыша воспринимается оригинальной и необычной. А порой разница между скатами не велика, и в такой крыше даже на первый взгляд не просматривается асимметрия.
  • Частично ломанная. Такая крыша отличается от классической двускатной только тем, что один из ее скатов имеет излом – чтобы накрыть пристройку, например. Но, не смотря на сходство конструкции с обычной, у таковой расчет нагрузок производится по-другому.
  • Асимметричная крыша. Это – самая оригинальная и необычная крыша, именно такую крышу строят, когда хотят, чтобы помещение на втором этаже или в мансарде было просторным, более привычным и не имело темных острых углов. В этом случае один скат имеет другой угол наклона и длину. В такой конструкции есть много преимуществ, поверьте.
  • Асимметричная со смещением центра. Такая крыша имеет практически ту же конструкцию, что и стандартная, но ее конек теперь расположен по центру с некоторым смещением. Длина ската и углы наклона такой крыши, естественно, уже будут иными. В итоге подобная конструкция вызывает больше всего удивления, но обладает при этом наиболее ценными преимуществами в плане чердачного пространства, которое не обязательно должно быть скромным или неудобным.

Например, современные дома проекта «Соломон» отличаются, прежде всего, тем, что имеют двускатную крышу с разными скатами. А само проектирование жилых домов по типу «Соломон» хорошо тем, что здесь можно вести свои изменения, дорабатывать дизайн и архитектуру дома.

Как вы уже догадались, если строить именно двускатную крышу с разными скатами, выбора у архитектора не много: одинаковые скаты, но разный угол, разные по длине скаты, но под одним углом, их вариации и вариант со смещенным коньком. И у каждого из таких проектов – свои преимущества и недостатки, которые мы оговорим отдельно.

Разный угол наклона, но равная длина скатов

В этом примере скаты имеют одинаковую длину, но расположены под разным углом: один выше, другой ниже. Это было задумано для того, чтобы разместить с одной стороны дома просторную террасу, а с другой – небольшой хозблок. Если бы крыша вся была такой же пологой, как один из ее скатов, тогда у владельцев дома были бы проблемы с накоплением снега. А вот хозблок обычно не требует высокого потолка.

Отметим, что это вариант – самый щадящий для проектирования разноскатной крыши и он почти не оказывает разного давления на фундамент. И вот как построить двускатную крышу с разными углами наклонов одинаковых по длине скатов:

Единственный минус такого варианта – проектирование. Поверьте, намного легче просчитать скаты, которые находятся под одним углом наклона, и куда проще их крепить к коньку.

Разная длина скатов, но один угол наклона

В этом варианте один из скатов имеет немного или значительно большую длину, чем другой. Как в этом примере:

Здесь один из скатов – намного длиннее другого, благодаря чему крыша накрыла не только дом, но рядом пристроенную веранду. И при этом сам длинный скат опирается не только на дом, но и на пристройку, благодаря чему сохраняется баланс в нагрузке от кровли.

Вот еще один хороший пример строительства такой крыши, правда, более длинный скат здесь накрывает уже не пристройку, а часть самого дома:

Еще один проект:

А вот в этом проекте крыша дома с одной стороны имеет одинаковые скаты, а с другой уже разные:

Скаты разной формы и длины

А вот этот вариант более рационален в плане равномерного распределения нагрузки на стены дома, ведь благодаря излому уже нет одной распирающей силы стропильной системы:

Обратите внимание, что под преломлением такая крыша имеет дополнительные подпорки. И учитывайте, что любые изломы – всегда самые проблемные места кровли.

Самые необычные двускатно-разноскатные крыши

Такие проекты разноскатных крыш уже не относятся к перечисленным выше ввиду их нестандартности. Но и встречаются таковые редко:

В этом проекте вся соль была в том, чтобы вместо типичной уголовой мансарды сделать стильное и необычное помещение второго этажа. Интересная задумка, согласитесь? Такие срезанные этажи оказывают в два раза меньше давления на фундамент, а потому на его строительство (как и на отопление всего дома) уже нужно тратить намного меньше средств. А фундамент, как вы знаете, обходится в смете не менее 30% стоимости постройки всего дома.

И еще один проект как пример, с ломанным одним скатом:

Двускатная крыша со смещением по центру конька

С коньком уже разобраться сложнее, но все выполнимо:

Но особенно тщательно нужно проектировать нагрузку от смещенного конька на постройке из бруса. Ведь стены достаточно сильно оседают в первый год, до 15%, а потому важно не допустить потом перекоса всей крыши:

Итак, как вы уже поняли, крыша с разными скатами по своему устройству довольно сложна. Почему так? Дело в том, что у такой крыши конек редко находится по центру и в итоге скаты не передают нагрузку равномерно. Вот почему архитектору при работе с подобными проектами приходится тщательно рассчитывать стропильную систему, причем совсем по другим формулам, чем обычно.

Так, например, центральная нагрузка уже не будет идти от самого конька, а потому и подкорки придется ставить немного в стороне. Но, по своей сути, ассиметричная двухскатная крыша все еще состоит из двух треугольников – только на этот раз неодинаковых.

Но у такой геометрии крыши также есть твоя формула. А потому, если вы что-нибудь захотите изменить в одном из треугольников, изменения произойдут во всей ассиметричной крыше. Учитывайте, что при строительстве подобных архитектурных изысков у вас не получится все примерять на глаз. И уж тем более, потом вы не внесете никаких изменений.

И перво-наперво вам необходимо устроить для такой крыши прочный мауэрлат, чтобы неравномерные нагрузки хоть как-то распределялись по горизонтали:

Расчет разноскатной крыши

Так как же все-таки самостоятельно рассчитать и построить ассиметричную двускатную крышу? Вам в помощь будут современные компьютерные программы, которые способны рассчитать нужное давление стропил на мауэрлаты и точно расположение необходимой центральной подпорки. Самостоятельно все это будет сложно вычислить, хотя и возможно.

Так, если речь идет о симметричной крыше, которая имеет просто разную длину скатов, тогда учитывайте, что тот скат, который длиннее оказывает большее давление на все стропильную систему и на стену здания. За счет того, что на него ушло больше строительного материала и больше кровельного. Обычно для крепких стен дома это не играет особой роли, но, если вы строите каркасное строение или стены из блоков, создайте для такого ската дополнительную подпорку, например, почти у самого карниза.

Просто запомните, что крыша с разными скатами рассчитывается по другим формулам. По сути, здесь вам нужно будет произвести целых два расчета двух односкатных крыш, которые попросту соединены вместе с одним коньком.

Распределение нагрузок на скаты

То, что мы перечислили – это не единственный вариант строительства разноскатных двускатных крыш. По сути, сегодня архитекторы уже не придерживаются строгих правил по поводу подобного проектирования и больше дают волю фантазии. За что ценятся как специалисты.

Наша главная задача, чтобы ваш дом был надежно укрыт от атмосферных осадков и холода. А все это достигается при помощи хорошо продуманной конструкции, и вовсе не обязательно она должна быть стандартной, как избушка или теремок. Несмотря на то, что разноскатная крыша немного далека от конструкции классической двускатной, ее стропильную систему нужно также тщательно рассчитывать.

Особенное внимание следует уделить нагрузкам и их правильному распределению на стены здания. Ведь самая главная ошибка в частном строительстве, когда крыша проектируется необычная, и даже ее способность противостоять ветру и снегу домашние мастера рассчитывают грамотно, но вот в нагрузку не включают кровельное покрытие.

Чем это грозит? Пока еще в нашей стране не так много реализованных проектов с разноскатными крышами, а потому сложно отследить, что именно происходит с такими домами через 20-30 лет. Попросту нет еще такого опыта. Но мы можем вас заверить, что в мировой практике уже были случаи, когда нагрузка от крыши была просчитана неверно, и в итоге здание просто рушилось со временем, не говоря уже о серьезных перекосах. Мы ведь этого не хотим?

А это уже работа с чертежами и компьютерными расчетами. Ведь важно сделать так, чтобы новая крыша замечательно выдерживала любые нагрузки и была устойчивой как во время сильного снегопада, так и во время ветров.

Если ваш архитектор – против

Заметим, что сегодня некоторые архитекторы настроены категорически против строительства двухскатной крыши с разными скатами. Все из-за того, что на протяжении не одного столетия двускатная крыша в России была едва ли не единственной формой. Сегодня для многих профессионалов своего дела то, что касается крыши, симметричность – это определяющий элемент.

В крыше хотят видеть однозначные формы и четкие линии, которые объединяются в вершине. Заметим, что такая умная классическая двухскатная крыша также воспринимается как более уютная и более привычная, из-за чего от нетрадиционных проектов отказываются нередко сами заказчики.

Но для более продвинутых архитекторов нашего времени современные крыши – это, прежде всего, новые технические решения. Они призваны улучшить такие показатели частного строительства как надежность, долговечность и функциональность. Поэтому сегодня в приоритете в плане строительства крыш не традиции и идеальная геометрия, а экономия строительных материалов, оригинальность, которой сейчас так не хватает, и максимально эффективное распределение полезного жилого пространства.

8 шагов при планировании проекта расширения

Расширение существующего дома для размещения растущей семьи или приобретения приобретаемой недвижимости до размеров, на которые вы изначально рассчитывали, становится все более популярным выбором в Великобритании. В этом руководстве мы познакомим вас с тем, что вам нужно знать и о чем подумать, прежде чем начать свой проект.

1. Сколько будет стоить расширение?

Стоимость пристройки варьируется в зависимости от желаемого качества отделки, количества этажей, которые вы добавляете, и, что наиболее важно, от вашего местоположения, но ориентировочно, небольшое одноэтажное расширение кухни 2 х 4 м будет стоить от 10 000 фунтов стерлингов. -15 000 фунтов стерлингов, в то время как более сложный проект, добавляющий два этажа, каждый из которых содержит две комнаты размером 4 х 4 м, может обойтись вам в 80 000–120 000 фунтов стерлингов.

2. С чего начать?

Каждому хорошему проекту нужен план, а в случае пристройки это означает, что архитектор или проектно-строительная компания будет работать с вами, чтобы набросать чертеж вашей пристройки. В зависимости от того, как построено ваше расширение, например. над гаражом вам также может понадобиться инженер-строитель для создания чертежей и расчетов, чтобы доказать, что сборка будет соответствовать строительным нормам.

3. Правила, положения и разрешения 

Вам также необходимо будет установить, требуется ли вам разрешение на планирование для вашего расширения, которое может подпадать или не подпадать под разрешенную застройку, не требующую дополнительного разрешения на планирование.Применяются следующие разрешенные правила разработки: 

.

— Если у вас есть отдельная собственность, вы можете расширить ее на 8 м назад для одноэтажного дома или на 3 м для двухэтажного.

— Высота одноэтажной пристройки по коньку и карнизу не должна превышать 4 м, при этом конек не может быть выше существующей собственности.

— Ваша задняя граница должна быть не менее 7 м от края любой двухэтажной пристройки.

— Расширение в сторону разрешено только в виде одного этажа, не более чем на половину длины существующего здания и опять же на высоту менее 4 м.

— Вам необходимо сопоставить строительные материалы пристройки с существующим имуществом.

— Вы не можете выйти из исходного здания на передний план.

— Расширения не должны занимать более половины сада.

Если вы проживаете на охраняемой территории, в заповедной зоне, природном парке, районе исключительной природной красоты или в каком-либо подобном месте, может потребоваться дополнительное разрешение на планировку, даже с учетом этих ограничений.

Независимо от того, нужно ли вам разрешение на строительство, вы должны будете соблюдать строительные нормы и правила, а это означает подачу полного плана, чтобы придерживаться передовой практики и снизить риск обнаружения несоответствий во время строительства, когда они могут быть обнаружены. дорого исправлять.

4. Найдите хорошего строителя

Если вы обратились к проектно-строительной компании для реализации своих планов, этот вопрос уже решен, но если вы наняли архитектора, вам нужно найти хорошего строителя, чтобы воплотить их планы в жизнь.

Лучший способ найти хорошего строителя — это порекомендовать людей, которым вы доверяете и которые пользовались услугами этой фирмы раньше, от вашего архитектора или строительного инспектора. Когда у вас есть имя, к которому можно обратиться, есть определенные проверки, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что рекомендация является хорошей.Достойный подрядчик должен: 

 – Имейте доказательства своих действующих страховых полисов, показывающих покрытие всех рисков 

.

 – Запросите достаточно информации, чтобы определить фиксированную цену и сроки выполнения работы 

.

 – Вам будет удобно разговаривать с их бывшими клиентами 

.

 – Никогда не просите денег вперед, а вместо этого согласовывайте с собой график платежей 

— Не будьте подозрительно дешевле, чем все остальные, кого вы можете указать 

.

 – иметь номер плательщика НДС и иметь возможность предоставлять квитанции об уплате НДС 

— В идеале дадут гарантию на работу

5.Финансирование вашего расширения 

В идеале вы должны финансировать работу из своих сбережений, но мы все знаем, что это не всегда реалистичный вариант. Если вам нужно занять деньги, вот лучший способ сделать это: 

— Небольшие расширения, исчисляемые тысячами, а не десятками тысяч, лучше всего размещать на кредитной карте с нулевой процентной ставкой, которая имеет беспроцентный период от 12 до 27 месяцев.

— Пристройки среднего размера могут быть покрыты личными кредитами на сумму до 25 000 фунтов стерлингов, и вы также можете получить кухни и ванные комнаты по финансовым сделкам 0%.Вам просто нужно знать общую сумму погашения, которую вам нужно будет делать каждый месяц, и убедиться, что вы можете себе это позволить.

— Для более крупных проектов вам понадобится обеспеченный кредит или повторная ипотека. Если ваша ипотечная компания не хочет играть в мяч, стоит поговорить со строительными обществами, многие из которых предлагают значительные кредиты на ремонт дома.

6. Что мне нужно заказать и когда?

Ваш подрядчик должен позаботиться о заказе большинства материалов, которые вам потребуются для реальных строительных работ e.грамм. кирпичи, гипсокартон и т. д., но о некоторых вещах вы, вероятно, захотите позаботиться сами: 

— Кухни и ванные комнаты часто приходится заказывать за недели, а то и месяцы до даты их установки, поэтому, если вы настроены на что-то определенное в этом отношении, проверьте сроки выполнения заказа и спланируйте его соответствующим образом, убедившись, что все, что вы заказываете, оформлено на ваше имя. а не застройщика.

— Световые люки и окна также могут иметь сроки от 8 до 10 недель.

— может возникнуть соблазн сразу приступить к заказу новой мебели и последних штрихов для помещения вашей мечты, но постарайтесь отложить до тех пор, пока они вам действительно не понадобятся, так как это не только создаст ненужную нагрузку на ваш денежный поток, вам придется найдите для них место в уже разрушенном и тесном доме, пока не уляжется пыль и не будет завершена отделка вашей пристройки.

— Исключением являются изделия, изготовленные на заказ или на заказ, которые иногда требуют длительного времени выполнения и должны быть запланированы, чтобы вы не сидели на полу, ожидая прибытия вашего красивого нового дивана.

7. Продавцы и монтажники

В дополнение к вашему основному строительному подрядчику вы можете нанять независимых мастеров для выполнения различных аспектов работы, например, если вы уже знаете особенно блестящего сантехника или хотите, чтобы ваши окна и световые люки устанавливались специалистом.

Важно заранее сообщить о своих пожеланиях вашему основному подрядчику и взять на себя всю работу по координации их визитов на объект, если ваш главный подрядчик не желает брать на себя эту дополнительную ответственность за людей, которых он может не знать или которым не доверяет.

8. Дизайн интерьера

После того, как пыль уляжется и сайт будет закрыт, вы сможете приступить к тому, что многие люди считают забавным. Независимо от того, решите ли вы действовать в одиночку или нанять дизайнера интерьеров, который поможет вам спланировать внешний вид вашего нового помещения, вам нужно завершить планирование задолго до запланированной даты завершения.Это даст вам время для тщательного выбора цветов и мебели, а также время на выполнение заказов, сделанных на заказ. Вы, вероятно, захотите отложить покупку мелких предметов и последние штрихи до тех пор, пока интерьер в основном не будет завершен, чтобы вы могли увидеть, как основные элементы новой комнаты выглядят во плоти. Имейте в виду, что у вас будет много времени, чтобы довести до совершенства внешний вид вашего нового помещения, а деньги, потраченные на поспешные покупки, окупить сложнее.

Хотите поговорить со специалистом по дневному свету о установке зенитных фонарей в вашей новой пристройке? Позвоните нам по телефону +44 (0) 1592 778 246 или напишите нам по адресу [email protected] Мы рады помочь.

Расширение или перемещение: сколько стоит расширение?

Отказ от ответственности:  Эта информация носит общий характер. Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию.

Когда люди покупают дом, они больше думают о текущих обстоятельствах, чем о своих будущих потребностях.

Они сосредоточены на своем бюджете, местоположении дома, его состоянии и характеристиках.

Возможно, они не подумали, понадобится ли им в будущем дополнительное пространство для детей, пожилых родителей, других членов семьи и т. д.

В конце концов, они могут быть вынуждены втискиваться в меньший дом и делить спальни и ванные комнаты, что делает их жизнь неудобной.

В таких случаях есть два варианта — либо переехать и купить дом побольше, либо инвестировать в пристройку дома.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому вам следует тщательно обдумать решение.

Статья по теме: Оценка недвижимости после ремонта

Просмотреть все руководства по благоустройству дома от Budget Direct

Должны ли вы расширить или переместить?

Это решение обычно очень личное и зависит от конкретных обстоятельств.

Кому-то удобнее переехать в новый дом, а кому-то лучше не переезжать.Вот несколько причин, по которым вам следует подумать о расширении дома:

Вам не нужно двигаться

Переезд может быть длительным и трудным процессом, который включает в себя продажу вашего дома, покупку нового, организацию любых финансов, смену школы ваших детей, передачу коммунальных услуг, физический переезд и т. д.

Весь процесс может быть довольно напряженным. Если вы решите расширить свой дом, вы избежите стресса от переезда.

Вы можете просто продлить свою текущую ипотеку или рефинансировать ее, чтобы профинансировать новую комнату и отремонтировать существующий дом.

Вы можете изменить свою собственность в соответствии с вашими предпочтениями

В новом доме вам придется довольствоваться существующими комнатами и функциями и соответствующим образом приспособиться.

Однако, если вы расширите существующий дом, вы сможете создать комнату и необходимые функции.

Например, вы можете выбрать размер комнаты, дизайн, материалы и другие аспекты. Вам не придется соглашаться на то, что не соответствует всем вашим требованиям.

Это более доступно

В большинстве случаев продление более доступно, чем переезд, особенно если принять во внимание плату за недвижимость и гербовый сбор.

Если у вас есть собственный капитал в вашем доме, рассмотрите возможность рефинансирования ипотечного кредита для финансирования расширения.

Вы можете адаптировать расширение к своему бюджету.

Личная привязанность

Большинство домовладельцев эмоционально привязаны к своему дому и не хотят переезжать без крайней необходимости.

Вытягиваясь, а не двигаясь, вы избавите себя от душевных страданий.

Стоимость различных типов пристроек к дому

Пристройки к дому различаются по стоимости.Прежде чем обращаться к строительному подрядчику, рекомендуется набросать примерный план.

Первое, что вам нужно сделать, это учесть ваши требования и архитектуру вашего дома. Например, вы хотите добавить еще один этаж — и возможно ли это конструктивно?

Вы просто хотите превратить свой подвал в комнату для гостей? Вы хотите добавить комнату к своей собственности? Вы хотите построить комнату над гаражом?

Ответы на эти вопросы помогут вам и вашему подрядчику определить, как должно выглядеть расширение и сколько оно будет стоить.

Одноэтажные пристройки

Одноэтажные пристройки могут стоить от 1350 долларов США за м 2 до 2100 долларов США за м 2 . Так же как и площадь пола, стоимость зависит от дизайна и материалов.

Согласно домену, стоимость добавления 80-метровой пристройки 2 на первом этаже варьируется от 164 526 до 310 896 долларов.

Двухэтажные пристройки

Если вы хотите двухэтажную пристройку, вам придется добавить примерно 50% к стоимости одноэтажной пристройки.

Например, если одноэтажная пристройка стоит 2100 долларов за м 2 , вам нужно добавить к цене еще 1050 долларов за м 2 .

Таким образом, это будет стоить около 3150 долларов за м 2 . (Это консервативная оценка.)

Преобразование лофта

Преобразование чердака может быть дорогим, потому что вам нужно изолировать пространство, добавить безопасный пол и выполнить другие изменения, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Обычно они стоят от 1500 до 2500 долларов за м 2 , в зависимости от ваших требований и объема необходимой работы.

Новая оранжерея

Зимние сады имеют стеклянные окна, крыши и другие приспособления, которые могут увеличить стоимость пристройки.

Вам нужно будет выбрать материалы, которые защитят вас от австралийского солнца и обеспечат вам комфортное пространство.

Стоимость зимнего сада во многом зависит от размера и используемых материалов, но вы можете ожидать, что она будет где-то между 5 000 и 30 000 долларов США [1] .

Преобразование подвала

Преобразование подвальных помещений, особенно тех, которые связаны с земляными работами, может стоить от 250 000 до 500 000 долларов в зависимости от размера, конструкции и материалов [1] .

Более высокая стоимость связана с тем, что подрядчики должны быть особенно осторожны, чтобы не повредить имущество над подвалом.

Обычно это увеличивает время выполнения задания.

Преобразование гаража

Преобразование гаража может быть доступным, потому что у помещения уже есть крыша, четыре стены, сплошной пол и фундамент. Нужно просто сделать его более комфортным для проживания.

Преобразование гаража может стоить до 20 000 долларов.Опять же, чем он больше и чем интереснее дизайн и материалы, тем выше цена [1] .

Преобразование подвала

Переоборудование подвала может быть столь же сложным и дорогим, как и переоборудование подвала: от 250 000 до 500 000 долларов [1] .

Если у вас уже есть подвал или подвальное помещение, вы можете исключить стоимость земляных работ, что значительно снизит цену.

Если вам просто нужно внести косметические изменения в подвал, вряд ли вы потратите более 20 000 долларов [1] .

Имейте в виду, что все эти оценки стоимости строительства являются средними; они дают вам лишь приблизительное представление о стоимости. Для точного расчета вам необходимо проконсультироваться со строительным подрядчиком.

Вам также следует предусмотреть 10%-й буфер в вашем бюджете, потому что могут возникнуть непредвиденные расходы.

Затраты для рассмотрения

Независимо от типа расширения, которое вы получаете, необходимо учитывать определенные общие расходы.

Предложение вашего строительного подрядчика, скорее всего, будет разделено на несколько разделов, в том числе:

Обогрев

Отопление, охлаждение и изоляция необходимы для того, чтобы сделать ваше новое расширенное пространство комфортным для проживания.

Вам нужно будет учесть стоимость ОВКВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) и теплоизоляции; без них жилое пространство, скорее всего, будет непригодным для проживания.

Обратитесь за консультацией к местным специалистам по изоляции.

Газ и трубопровод

Если вы планируете иметь ванную комнату или кухню в расширенной комнате, вам может потребоваться установка газа и трубопровода, в зависимости от выбранного вами типа энергии.

Материалы, планирование, проектирование и установка добавятся к стоимости пристройки.

Если вы просто хотите использовать электричество, для расширения потребуется только электрическая проводка.

Проконсультируйтесь с местными экспертами по газовой арматуре или электриками, чтобы найти индивидуальное решение.

Материалы

Количество и качество материалов, очевидно, повлияют на стоимость проекта.

Такие материалы, как винил, древесина, плоская упаковка и стекло, различаются по цене.

Например, одноэтажная пристройка с использованием винила будет стоить около 1350 долларов США за м 2 , а пристройка с использованием дерева будет стоить от 1500 до 2100 долларов США за м 2 [1] .

Планирование и строительство

Планирование и строительство требуют много сил и времени. Дизайнеры и архитекторы тщательно учитывают все переменные и создают поэтажный план.

После того, как вы одобрите этот план, который оплачивается отдельно, подрядчики приступают к выполнению остальной работы.

Одной из основных составляющих стоимости строительства является рабочая сила.

Монтаж крыши сложен и требует специальных знаний, поэтому оплачивается отдельно.

Если вы решите нанять дизайнера интерьера, то это уже будет другая, отдельная плата.

Прочие расходы включают разрешение на строительство, страховку, налоги и т. д.

Когда вы получите предложение, проверьте, включены ли все расходы и нет ли скрытых расходов.

Просмотреть все руководства по благоустройству дома от Budget Direct

Источники

Люси Сюй

Люси Сюй — специалист по контенту на быстрорастущем онлайн-рынке Oneflare в Австралии, который связывает потребителей с экспертами в категориях товаров для дома и услуг.

Статьи по Теме

Сколько стоит расширение?

Пытаетесь узнать, сколько стоит построить пристройку к дому?

В этом ценовом справочнике мы исследуем все затраты на различные типы одноэтажных пристроек, а также стоимость найма строителя для выполнения работ.

Продолжить чтение для получения дополнительной информации…

Средняя стоимость одноэтажной пристройки:

В зависимости от сложности работы обычно занимает: 11 – 13 недель
35 000 фунтов стерлингов

Сколько стоит расширение?

Стоимость одноэтажной пристройки во многом зависит от размера пристройки, которую вы решите построить.Следующим наиболее важным фактором является качество отделки, на которую вы идете. Небольшое расширение стоит всего 15 000 фунтов стерлингов . Скорее всего, это будет небольшое расширение с боковым возвратом с базовой отделкой.

Для более крупной одноэтажной пристройки вы можете выбрать большую пристройку с большим количеством стекла как в крыше, так и в стенах. Это может стоить до 100 000 фунтов стерлингов .

Средняя стоимость одноэтажной пристройки составляет около 35 000 фунтов стерлингов .Это даст вам большую заднюю или боковую пристройку и включает в себя стоимость кухни, так как это наиболее распространенное использование одноэтажной пристройки.

Цены на пристройку к одному этажу

Со всеми включенными затратами два основных фактора, которые повлияют на стоимость пристройки к дому, — это количество квадратных метров и качество отделки.

Качество отделки Стоимость за м 2
Базовый 1000–1700 фунтов стерлингов
Хороший 1700–1900 фунтов стерлингов
Высокий 1900–2200 фунтов стерлингов

Затраты на оплату труда и сроки

Затраты на рабочую силу и сроки будут сильно различаться в зависимости от того, какую именно работу вы проделали в своих расширениях.В следующих разделах должны быть даны приблизительные оценки средних затрат и сроков

.

Сроки и стоимость рабочей силы в зависимости от типа расширения

Тип расширения Продолжительность Средние затраты на оплату труда
Навес сзади 11–13 недель 25 000–40 000 фунтов стерлингов
Боковой возврат 9 – 12 недель 15 000–25 000 фунтов стерлингов
Обернуть вокруг 10 – 14 недель 40 000–100 000 фунтов стерлингов
Кухня 10 – 14 недель 25 000–100 000 фунтов стерлингов

Стоимость часа работы разных продавцов

Торговец Средняя стоимость часа
Строитель 20–35 фунтов стерлингов
Плиточник 20–40 фунтов стерлингов
Сантехник 35–45 фунтов стерлингов
Электрик 50–120 фунтов стерлингов
Штукатур 30–50 фунтов стерлингов
Декоратор 20–50 фунтов стерлингов
Столярный станок 35–45 фунтов стерлингов
Кровельщик 30–40 фунтов стерлингов
Слесарь-кухочник 20–30 фунтов стерлингов

Расходы только на поставку

При расчете затрат на расширение необходимо учитывать множество материалов.Легко увидеть, как быстро могут возрасти окончательные затраты на продление.

Окна

Тип Размер (см) Средняя стоимость
Велюкс 98 х 78 325–375 фунтов стерлингов
140 х 78 400–450 фунтов стерлингов
180 х 78 500–550 фунтов стерлингов
НПВХ 60 х 90 250–400 фунтов стерлингов
90 х 120 400–600 фунтов стерлингов
120 х 120 650–900 фунтов стерлингов

Двери

Тип Средняя стоимость
Внутренний 50–200 фунтов стерлингов
Внешний 300–500 фунтов стерлингов
Патио 300–1000 фунтов стерлингов

Напольное покрытие

Тип Средняя стоимость за м 2
Винил 7–20 фунтов стерлингов
Дерево 17–70 фунтов стерлингов
Ковер 4–40 фунтов стерлингов
Плитка 10–60 фунтов стерлингов

Отопление

Тип нагрева Средняя стоимость
Традиционный радиатор 60–150 фунтов стерлингов
Электрический радиатор 150–300 фунтов стерлингов
Теплый пол 100–150 фунтов стерлингов за м 2
Котел 500–3000 фунтов стерлингов

Кухня

Пункт Средняя стоимость
Блоки с дверцами и ручками 3200–5500 фунтов стерлингов
Рабочая поверхность 200 фунтов стерлингов – 2000 фунтов стерлингов
Холодильник 400–1200 фунтов стерлингов
Холодильник-морозильник 600–800 фунтов стерлингов
Холодильник в американском стиле 500–1300 фунтов стерлингов
Морозильный ларь 160–500 фунтов стерлингов
Газовая плита 100–500 фунтов стерлингов
Индукционная плита 300–900 фунтов стерлингов
Керамическая плита 150–300 фунтов стерлингов
Одиночная печь 500–1100 фунтов стерлингов
Двойная духовка 400–1200 фунтов стерлингов
Посудомоечная машина 400–1000 фунтов стерлингов

Ванная комната

Крепление Средняя стоимость
Ванна 80–500 фунтов стерлингов
Душ 60–1000 фунтов стерлингов
Витрина 100–550 фунтов стерлингов
Туалет 50–500 фунтов стерлингов
Раковина 50–300 фунтов стерлингов
Метчики 50–100 фунтов стерлингов

Освещение

Тип освещения Средняя стоимость
Подвеска/люстра 40–100 фунтов стерлингов
Простой потолочный или настенный светильник 40–60 фунтов стерлингов
Встраиваемые прожекторы 80–110 фунтов стерлингов
Потолочные или настенные светильники с регулируемой яркостью 80–100 фунтов стерлингов

Дополнительные расходы

Всякий раз, когда вы выполняете работу по дому, могут возникнуть дополнительные расходы.Это особенно актуально, если вам необходимо пройти инспекцию строительного контроля. Вот некоторые дополнительные расходы, о которых вы, возможно, не подумали.

Пропустить аренду

В ходе строительных работ будут образовываться щебень и отходы. Самый простой способ избавиться от этого — с помощью скипа. Если аренда скипа не включена в ваше предложение, вы должны добавить 250–450 фунтов стерлингов .

Новый котел

Если вы добавляете сантехнику к своей пристройке для ванной или кухни, вам может понадобиться новый бойлер.Если ваш текущий котел работает на полную мощность, это ваш единственный вариант. Средняя стоимость нового котла составляет 1500–2500 фунтов стерлингов

Замена электропроводки дома/Новый потребительский блок

Построив пристройку, вы дополните существующие электрические системы. Это может выявить проблемы с вашей текущей настройкой. В самом крайнем случае вам может понадобиться перепрошивка фулл-хауса. Это может стоить около 4000 фунтов стерлингов .

Более распространенная проблема заключается в том, что вам может потребоваться обновить вашу потребительскую коробку.Средняя стоимость этого 500 фунтов стерлингов .

Удаление стоков

Если ваши существующие стоки мешают запланированному расширению, вам может потребоваться переместить их на новое место. Чтобы проверить, нужно ли это, вы можете провести обследование стоков примерно за фунтов стерлингов 250 . Если необходимо удалить или переместить дренажные трубы для туров, это будет стоить от 200 до 1300 фунтов стерлингов .

Теплый пол

Пол с подогревом – отличный вариант обогрева.Создание расширения — хорошая возможность установить его. Общая стоимость будет зависеть от площади, под которой он будет установлен, но средняя стоимость установки составляет фунтов стерлингов 800 .

Обследование участка

Прежде чем приступить к какой-либо крупной работе, рекомендуется провести обследование участка. Это включало в себя привлечение геодезиста к тщательному осмотру вашей собственности для выявления любых проблем, которые уже существуют или могут возникнуть во время работы. Хотя это может стоить от 600 до 1400 фунтов стерлингов в зависимости от размера вашего дома, в долгосрочной перспективе это может сэкономить вам деньги.

Архитектор

Архитектор может составить план вашего расширения, если вы выберете. Это не обязательно для одноэтажной пристройки, но может быть полезно, чтобы проект оставался в рабочем состоянии. Планы обычно стоят 7-15% от стоимости расширения.

Приложение для планирования

Подача заявки на разрешение на строительство стоит 206 фунтов стерлингов .

Строительные нормы

Чтобы ваша пристройка была сертифицирована в соответствии со строительными нормами, вам потребуется оформить документы и посетить объект.За это есть плата. Он варьируется от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов в зависимости от того, где вы живете, и объема выполненной работы.

Страхование

Если вы собираетесь съехать, пока работы не будут завершены, вам необходимо проверить страхование жилья. Ваш дом не может быть застрахован, пока вы не проживаете. В этом случае вам нужно будет получить страховку, чтобы покрыть строительные работы. Это должно включать ответственность работодателя, общественную ответственность и страхование строительства. Средняя стоимость этого £ 500 — £ 800 .

Факторы стоимости строительства одноэтажной пристройки

Есть несколько факторов, которые следует учитывать при определении бюджета. Основными факторами, влияющими на стоимость одноэтажной пристройки, являются размер и отделка. Но есть и другие факторы, которые стоит учитывать при планировании.

Размер расширения

Когда вы делаете пристройку к своему дому, самым важным фактором, влияющим на стоимость пристройки, является ее размер.Чем больше расширение, тем больше вы в конечном итоге заплатите. Если площадь внутри пристройки простая, без внутренних стен, то это немного снизит стоимость за м 2 . Впрочем, даже с учетом этого. Чем больше площадь вашей пристройки, тем больше вы платите.

Качество креплений и фитингов

Следующим важным фактором после размера пристройки является качество отделки. Выбор опций высокого класса может привести к тому, что окончательная цена будет более чем в два раза выше, чем при выборе базовых опций.

Тип расширения

Тип расширения, который вы выберете, во многом определит, насколько большим будет ваше расширение. Боковые возвратные пристройки создают наименьшее дополнительное пространство, поэтому часто являются самым дешевым вариантом, в то время как кухонная пристройка с закруглением создаст больше места и будет иметь самые дорогие фитинги и приспособления.

Требуются дорогие земляные работы

Если сложно выкопать фундамент и заложить основание для пристройки, это может увеличить стоимость пристройки.Это может быть в том случае, если с землей трудно работать. Мусор в земле также может увеличить расходы.

Строительные нормы

В большинстве случаев строительные нормы не увеличивают стоимость строительного проекта. Однако, если вы строите пристройку к старому дому, могут возникнуть непредвиденные расходы. Особенно это актуально, если дом недавно не обновлялся. Строительные нормы будут применяться ко всему дому, а не только к пристройке. Это может привести к необходимости осмотра электрики или замены двери.

Как построить одноэтажную пристройку

Существует множество факторов, которые необходимо согласовать при строительстве расширения. Проблемы с расписанием или погодой могут привести к небольшим задержкам, которые могут иметь побочные эффекты, отбрасывающие весь план на недели. Ниже приведен план одноэтажной пристройки хорошего размера, где все идет по плану.

Недели 1-2

Первые две недели используются для подготовки строительной площадки. Будут вырыты фундаменты и залиты фундаменты.К этому времени все дренажные работы будут завершены.

недели 3-4

В этом месте будет уложен важнейший гидроизоляционный слой, а также бетонное основание для пола. Некоторые дренажные работы могут быть завершены в это время.

Неделя 5

Будут построены внешние стены. Если у вас пустотелая стена, изоляция будет укладываться по мере возведения стен. Новые стены будут присоединены к старым по мере их возведения.

Неделя 6

Будут построены внутренние стены и завершено утепление полых стен.

Недели 6-7

Какую бы крышу вы ни выбрали, конструкция для нее будет построена сейчас. Любые мансардные окна будут обрамлены на этом этапе.

Неделя 7

После того, как кровельная мембрана будет закреплена, будет установлена ​​выбранная вами кровля.

Неделя 8

Будут установлены наружные двери и окна. Это сделает новую пристройку водонепроницаемой, что позволит продолжить внутренние работы.

Неделя 9

Произойдет первое исправление. Это основная сантехника и электрика.На этом этапе также могут произойти некоторые внутренние столярные работы.

Неделя 10

Пристройка будет присоединена к существующему дому. Это включало пролом старой внешней стены.

Неделя 11

Штукатурка пойдет на стены. Ему нужно дать время погаснуть, прежде чем работа продолжится.

Неделя 12

Все самое интересное происходит сейчас. Во второй подведены электрика и сантехника, совмещены санузел и кухня и окончательная отделка, можно укладывать полы.

Могу ли я построить одноэтажную пристройку самостоятельно?

Для создания пристройки требуется много разных навыков. Если вы не профессиональный строитель, то вряд ли вы сможете выполнить всю работу самостоятельно. Даже в этом случае вам, возможно, придется нанять электрика или сантехника, чтобы помочь с некоторыми более специализированными работами.

Если вы хотите снизить стоимость одноэтажной пристройки, вы можете взяться за работу, в которой вы уверены.Относительно легкие работы включают укладку полов, навешивание внутренних дверей и декорирование. Любая работа, за которую вы беретесь, поможет снизить среднюю стоимость вашего расширения.

Если вы планируете взять на себя какую-либо часть работы, вам необходимо четко сообщить об этом вашему руководителю проекта. Обычно это главный подрядчик. Им нужно запланировать, когда вся работа произойдет. Если вы выполняете часть работы, они должны знать об этом как можно скорее. Это делается для того, чтобы они могли планировать другую работу вокруг вас.

Типы одноэтажных пристроек

Если вы расширяете свой дом на один этаж, то есть еще несколько способов сделать это.Основные варианты со своими плюсами и минусами следующие

Стоимость удлинения бокового возврата

Боковая пристройка — это пристройка, которая использует переулки, идущие вдоль некоторых домов. Во многих викторианских домах есть маленькие улочки по бокам, которые часто используются для хранения мусорных баков. Средняя стоимость расширения с боковым возвратом составляет 15 000–25 000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Быстро выполнить

✔ Не использует место в саду

Минусы

✖ Создает только небольшое пространство

✖ Подходит не для всех домов

Задний удлинитель с наклоном Стоимость

Навесные пристройки обычно представляют собой пристройку размером с одну комнату к задней части дома.Крыша этих пристроек обычно скатная, отсюда и название. Навесная пристройка является распространенным выбором для небольшой пристройки. Затраты составляют около фунтов стерлингов 25 000–40 000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Большая гибкость

✔Легкий способ добавить одноместный номер

Минусы

✖ Не самый дешевый вариант

Стоимость полного расширения

Удлинитель с закруглением представляет собой комбинацию заднего и бокового удлинителей. Это оказывает большое влияние на пространство внизу в вашем доме.Средняя стоимость этого типа продления составляет 40 000–100 000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Создает много дополнительного жилого пространства

✔ Много вариантов

Минусы

✖ Может быть намного дороже

Стоимость расширения кухни

Чаще всего пристройка используется для реконструкции или добавления новой кухни. Средняя стоимость расширения кухни составляет 25 000–100 000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Можно подобрать кухню, идеально соответствующую вашим потребностям

✔ Можно сделать кухню открытой планировки и столовую

Минусы

✖ Замена кухни может быть дорогой

Нужно ли мне нанимать архитектора для одноэтажной пристройки?

Для большинства одноэтажных пристроек архитектор не нужен.Большинство опытных строителей будут рады работать без него. Однако, если у вас необычные планы или очень специфические потребности, может быть хорошей идеей воспользоваться услугами архитектора.

Если у вас есть набор планов, которым нужно следовать, это означает, что существует согласованное видение того, каким будет окончательный вид вашего расширения. Это также может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку уменьшит количество изменений, которые вы вносите в последнюю минуту.

Преимущества одноэтажной пристройки

Есть несколько причин, по которым стоит подумать о пристройке к вашему дому.Некоторые из основных преимуществ заключаются в следующем.

Хранение

Место для хранения в доме всегда полезно. Когда вы создаете расширение, оно позволяет вам добавить хранилище, которое идеально соответствует вашим потребностям. Вы можете убедиться, что у вас есть идеальное место для всего, что в настоящее время загромождает ваши жилые помещения.

Дополнительное место

Пристройка дает вам больше места для проживания. Для растущей семьи это может снять напряжение и сделать семейную жизнь более приятной.

Обновление домашней страницы

Добавление расширения — это возможность изменить ощущение вашего дома. Вы можете изменить план этажа и заставить свой дом работать на вас. Если у вас старая недвижимость, это отличный способ обновить пространство и сделать его более современным.

Более высокая стоимость свойства

Чем больше жилой площади в вашем доме, тем больше он будет стоить. Добавляя пристройку к вашему дому, вы увеличиваете его стоимость.

Увеличит ли стоимость моего дома строительство одноэтажной пристройки?

Любая работа, которую вы выполняете в своем доме, чтобы увеличить жилую площадь, повысит стоимость вашего дома.В одноэтажном доме вы обмениваете наружное пространство на внутреннее пространство. Это означает, что ценность, которую вы добавляете, будет во многом зависеть от того, какое пространство вы отдаете. Если вы сможете построить свою пристройку и поддерживать разумное открытое пространство, то добавленная стоимость будет выше. В среднем одноэтажная пристройка добавляет около 90 108 фунтов стерлингов к стоимости дома на 45 000 фунтов стерлингов 90 109.

Типы крыш для одноэтажной надстройки

Когда вы получаете одноэтажную пристройку, у вас есть несколько вариантов крыши.Окончательная стоимость расширения крыши и внешний вид будут играть большую роль в вашем решении.

Скатная крыша Стоимость

Скатная крыша позволит воде стекать и будет гармонировать с остальной частью вашего дома. Существует целый ряд шагов на выбор. Окна Velux могут быть встроены, если требуется дополнительное освещение. Средняя стоимость составляет фунтов стерлингов 9000–15000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Чердак можно использовать для хранения

✔ Долговечный

Минусы

✖ Не дешево

Стоимость плоской крыши

Плоские крыши — простой в установке и дешевый вариант, что делает их популярными.Средняя стоимость составляет 5000–8000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Дешево

Минусы

✖ Срок службы ограничен 10-15 годами

✖ Может выйти из строя

Застекленная крыша Стоимость

Остекленные крыши — популярный выбор для боковых пристроек. Их цена за стеклянную панель составляет 1000 фунтов стерлингов . Если у вас большая площадь крыши, это может легко составить до 10 000 фунтов стерлингов или больше.

Плюсы

✔ Естественный свет

✔ Эффектный дизайн

Минусы

✖ Дорогой

✖ Плохая изоляция

Стоимость зеленой крыши

Зеленые крыши — это те, на которых растут растения.Это может быть газон или кустарники. Они являются экологически безопасным вариантом и обеспечивают отличную изоляцию. Средняя стоимость £100-£140 за м 2 . Для средней одноэтажной пристройки это около 6500–9000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Отличная изоляция

✔ Делает заявление

✔ Экологичность

Минусы

✖ Дорогая установка

Строительные нормы для одноэтажных пристроек

Строительные нормы применяются к любым строительным работам, выполненным в доме, которые вносят существенные изменения.Это включает в себя расширения. Целью строительных норм и правил является обеспечение того, чтобы используемые строительные материалы и методы были безопасными и соответствовали минимальным стандартам.

Чтобы получить разрешение от строительного контроля, вам нужно будет заполнить некоторые документы и пройти пару проверок. Когда они осматривают ваш дом, они будут смотреть на весь дом, а не только на пристройку. Это означает, что вам, возможно, придется обновить другие вещи в вашем доме, такие как противопожарные двери и потребительские блоки.

Расходы покрывают оформление документов и посещение объектов.В конечном итоге вы заплатите фунтов стерлингов 50–100 фунтов стерлингов в общей сложности. Большинство подрядчиков будут управлять процессом для вас. Тем не менее, вы должны убедиться, что ясно, кто берет на себя ответственность за это событие. В конечном счете ответственность за его выполнение лежит на хозяине дома.

Разрешение на проектирование одноэтажной пристройки

Перед тем, как приступить к каким-либо крупным работам в своем доме, вы должны проверить, требуется ли вам разрешение на планировку. Недавние изменения означают, что гораздо больше строительных работ разрешено без необходимости разрешения на планирование, поэтому в большинстве случаев оно вам, вероятно, не понадобится.

Вам нужно разрешение на планирование?

Многие расширения будут подпадать под действие разрешенных правил разработки. В следующем списке указаны максимум того, что вы можете сделать, прежде чем подавать заявку на разрешение на планирование

.
  • Одноэтажная пристройка к отдельно стоящему дому может простираться на 4 м назад. Для всех остальных домов лимит 3м
  • Максимальная высота 4 м
  • Любая пристройка должна быть из того же или аналогичного материала, что и существующая недвижимость.
  • Для пристройки можно использовать не более половины площади сада.
  • Боковая пристройка может быть не более половины ширины исходного дома

Если ваше запланированное расширение выходит за эти пределы, вам может потребоваться разрешение на планирование. Большинство советов предлагают консультационные услуги, которые помогут вам определить, нужно ли вам подавать заявление на получение разрешения на строительство. Обычно это стоит фунтов стерлингов 50–150 фунтов стерлингов .

Если вы живете в заповеднике или национальном парке, то эти пределы могут быть меньше.

Подача заявки на разрешение на строительство

Если вам нужно разрешение на строительство, вы можете подать заявку через местный совет или через онлайн-портал планирования. Вы можете сделать приложение самостоятельно или попросить вашего архитектора или дизайнера сделать это за вас.

Подача заявления стоит £206 . Вам нужно будет проверить, какие документы ваш местный совет требует для представления. Большинство местных советов предлагают услуги поддержки за небольшую плату. Обычно это предполагает встречу с сотрудником совета.Они могут указать вам, что вам нужно, и любые потенциальные проблемы.

После того, как ваша заявка будет отправлена, вы получите подтверждение заявки. Вам потребуется около 8 недель, чтобы получить ответ. В течение этого времени любой желающий может возражать против ваших планов. Это означает, что рекомендуется как можно раньше поговорить с соседями о своих планах. Это может предотвратить возникновение проблем в дальнейшем.

Если вам отказали, вы можете увидеть причины. Затем вы можете изменить свои планы и повторно подать заявку.

Альтернативы одноэтажной пристройке

Если вы хотите увеличить пространство на первом этаже своего дома, одноэтажная надстройка — не единственный вариант. Есть несколько других вариантов, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

Стоимость расширения сборного дома

Расширения Prefab создаются за пределами площадки. Затем их перемещают на место с помощью кранов. Они бывают разных материалов и отделки. Средняя стоимость 2000 фунтов стерлингов за м 2 .

Плюсы

✔ Минимальное нарушение

✔ Быстрая установка

Минусы

✖ Ограниченные возможности

✖ Высокая стоимость за м 2

Консерватория Стоимость

Зимний сад традиционно представляет собой сочетание стекла и кирпичной кладки. Когда дело доходит до продажи вашего дома, он не считается пригодным для жизни внутренним пространством, поэтому добавляет вашему дому меньшую ценность, чем пристройка. Существуют также ограничения на услуги, которые вы можете предоставить в зимнем саду.Средняя стоимость зимнего сада составляет фунтов стерлингов 15 000 .

Плюсы

✔ Быстро и легко собрать

✔ Экономичный

Минусы

✖ Трудно снизить температуру

✖ Менее полезен, чем расширение

Стоимость стеклянной комнаты

Стеклянные комнаты немного похожи на зимние сады, но без кирпичной кладки. Стеклянные панели, как правило, больше. Они представляют собой очень современную отделку. Средние затраты составляют 90 108 15 000–70 000 фунтов стерлингов 90 109 .

Плюсы

✔ Непрерывные просмотры

✔ Современная отделка

✔ Заказной

Минусы

✖ Дорого в сборке

✖ Дорогой обогрев

Стоимость оранжереи

Прежде чем появились оранжереи, были оранжереи. Оранжерея в основном построена из кирпича. Традиционно крыша плоская с приподнятым стеклянным фонарным окном, пропускающим свет. Средняя стоимость составляет фунтов стерлингов 22 000 .

Плюсы

✔ Обеспечивает больше места, чем зимний сад

✔ Дает больше света, чем традиционный удлинитель

Минусы

✖ Дороже зимнего сада

✖ Плоская крыша может потребовать обслуживания

Стоимость преобразования лофта

Преобразование чердака превратит ваше существующее чердачное пространство в жилое пространство.В зависимости от масштаба работ можно создать маленькое или большое пространство. Есть несколько вариантов. Средняя стоимость переоборудования чердака составляет 40 000 фунтов стерлингов . Тем не менее, базовое преобразование чердака может стоить всего 15 000 фунтов стерлингов .

Плюсы

✔ Нет необходимости жертвовать открытым пространством

✔ Хорошая окупаемость инвестиций

Минусы

✖ Подходит не для всех домов

✖ Может быть дорого сделать полезное пространство

Стоимость удаления одноэтажной пристройки

Если в вашем доме уже есть пристройка, но она вас не устраивает, то у вас есть два варианта.Вы можете отремонтировать существующую пристройку или снять ее и заменить. Простое удаление старого расширения будет стоить около 3000–5000 фунтов стерлингов . Однако затем вам нужно будет заменить старое расширение чем-то другим. В противном случае вы просто останетесь с дырой в своем доме.

Контрольный список подрядчиков по найму одноэтажных пристроек

Подрядчик, которого вы нанимаете для расширения, также будет руководителем проекта. Очень важно найти подходящего человека для работы, так как многое нужно координировать.Неправильное ответственное лицо может сделать весь проект более дорогим. Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание.

  • Они должны быть в состоянии показать вам примеры предыдущей работы, которую они выполнили.
  • Они будут рады позволить вам поговорить с предыдущими клиентами
  • Ваш подрядчик должен предоставить вам разбивку ожидаемых затрат. Не ждите этого днем. Скорее всего, им придется уйти и рассчитать все расходы, чтобы дать вам реалистичную цену.
  • Хорошим знаком является подрядчик, который делает заметки, когда вы обсуждаете, что вы хотите сделать. Это означает, что о вещах меньше шансов забыть.
  • Проверьте, кто будет отвечать за организацию проверок зданий. Большинство подрядчиков сделают это, но убедитесь, что это четко согласовано, так как это ваша ответственность.
  • Проверьте, не является ли он членом торговой ассоциации, например, федерации мастеров-строителей. Это не гарантия качества, но хороший знак.

Часто задаваемые вопросы

Какой глубины должны быть фундаменты для одноэтажной пристройки?

Фундаменты одноэтажной пристройки должны иметь глубину 200 мм.

Что такое одноэтажная пристройка?

Одноэтажная пристройка — это место, где к вашему дому добавляется дополнительное пространство, но только на первом этаже. Это можно сделать либо путем увеличения существующих комнат, либо путем добавления целых комнат, соединенных только дверными проемами.

Как близко к моей границе я могу построить пристройку?

Вы можете строить прямо до границы вашей собственности.Если это близко к дому ваших соседей, рекомендуется поговорить с ними, прежде чем начать строительство.

Сколько стоит построить пристройку за квадратный метр?

Стоимость квадратного метра во многом зависит от качества отделки, поэтому выбирать можно исходя из вашего бюджета. Цена варьируется от 1000 до 2200 фунтов стерлингов за м 2 .

Где я могу получить идеи пристройки к одному этажу?

Существует множество дизайнерских журналов и веб-сайтов по самостоятельному строительству с идеями.Может быть полезно поговорить с людьми, которые уже построили пристройку, или просмотреть дома с пристройкой, чтобы получить идеи для вашего дома.

Источники

https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/17/extensions
https://www.homebuilding.co.uk/category/doors/
https://www.realhomes.com/advice /qa-update-or-replace-a-dated-extension
https://www.self-build.co.uk/guide-building-regulations/
https://www.homesandproperty.co.uk/property- новости/насколько-расширение-добавит-стоимость-вашего-дома-a114531.html
https://www.simplyextend.co.uk/planning/types-of-extension/

Последнее обновление MyJobQuote 8 февраля 2022 г.

Занятые кровельные настилы и допустимые размеры зданий — WoodWorks

Занятые крыши становятся обычным явлением в многоквартирных и коммерческих зданиях, поскольку проектировщики и владельцы зданий стремятся повысить конкурентоспособность, предлагая такие удобства, как настилы на крышах. В большинстве случаев эти настилы крыши открыты и не покрыты стенами / парапетами половинной высоты по периметру.Однако часть или все пространство настила крыши также может быть окружено стенами во всю высоту и кровельным покрытием. В обоих сценариях часто возникают вопросы, связанные с тем, следует ли рассматривать настил крыши как отдельный этаж и как занятость и площадь влияют на оценку требований к высоте и площади на основе конкретного типа конструкции.

Кодовый язык по этой теме продолжает развиваться. Согласно IBC 2012 и 2015 годов некоторые считают, что соответствующие положения кодекса оставляют место для интерпретации.Таким образом, проектная группа может проконсультироваться с уполномоченным органом (AHJ) относительно того, что она считает приемлемым. Изменения кодекса, предназначенные для включения в IBC 2018 года, дополнительно уточняют положения по этой теме (см. ниже).

Тем временем ниже приводится краткий обзор того, как дизайнеры в США успешно внедрили в свои проекты занятые кровельные настилы, не включая их в общую высоту здания, количество этажей и площадь.

Кровельные настилы без кровельных покрытий

IBC 2012 Таблица 503 и IBC 2015 Таблица 504.4 установить ограничения на допустимое количество этажей в данном здании. Тем не менее, согласно определению этажа в главе 2 IBC, занятое пространство крыши без конструкции выше технически не квалифицируется как этаж в соответствии с его определением:

ИСТОРИЯ.  Часть здания, находящаяся между верхней поверхностью пола и верхней поверхностью пола или крыши, расположенной выше (см. также «Подвал», «Высота здания», «Плоскость уровня» и «Мезонин»). Измеряется как расстояние по вертикали от верха до верха двух последовательных рядов балок или готовых поверхностей пола и, для самого верхнего этажа, от верха отделки пола до верха потолочных балок или, если потолка нет. ,   до вершины стропил крыши.

Кроме того, для большинства распространенных пространств на крыше ни одна из площадей крыши не может быть классифицирована как жилое помещение, как это определено в IBC Chapter 2:

ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.  Помещение в здании для проживания, сна, приема пищи или приготовления пищи. Ванные, туалетные комнаты, кладовки, холлы, складские или хозяйственные помещения и подобные им помещения не считаются жилыми помещениями.

IBC 2015, раздел 1006.3, добавлена ​​формулировка, в которой конкретно признается существование занятых крыш и оговариваются связанные с ними требования к эвакуации:

1006.3 Выход с этажей или занятых крыш . Средства системы эвакуации, обслуживающие любой этаж или занимаемую крышу, должны быть обеспечены с количеством выходов или доступом к выходам в зависимости от совокупной нагрузки пассажиров, обслуживаемых в соответствии с настоящим разделом. Путь эвакуации к выходу не должен проходить более чем через один смежный этаж.

Утвержденные изменения кода, которые должны вступить в силу на IBC 2018, поддерживают этот пункт (см. изменение кода G24-15, общественное замечание № 2). МДС 2018 Раздел 302.1, который охватывает определения групп размещения, включает следующее, поясняющее, как классифицируются занятые крыши: « Занимаемые крыши должны быть отнесены к группе, на которую размещение больше всего похоже, в соответствии с соответствующей пожарной безопасностью и относительной опасностью, и должны соответствовать Разделу 503.1.4». В разделе 503.1.4 предусмотрены варианты, позволяющие не включать занятую крышу в число этажей или площадь здания.

503.1.4 Занятые крыши Допускается использование уровня крыши или его части в качестве заселенной крыши при условии, что использование крыши разрешено Таблицей 504.4 за историю сразу ниже крыши. Площадь занятых крыш не должна включаться в площадь здания в соответствии с разделом 506.  

Исключения:

  1. Размещение людей, находящихся на занятой крыше, не должно ограничиваться количеством людей, разрешенных на этаже непосредственно под крышей, если здание полностью оборудовано автоматической спринклерной системой в соответствии с Разделом 903.3.1.1 или 903.3.1.2 и уведомлением жильцов в соответствии со статьей 907.5 предусмотрен в районе занимаемой кровли.
  2. Места для сборки разрешены на крышах открытых гаражей конструкции типа I или типа II, в соответствии с исключением из Раздела 903.2.1.6.

Элементы или конструкции, ограждающие занятые участки крыши, не должны выступать более чем на 48 дюймов над поверхностью занятой крыши.

Исключение: пентхаусы, построенные в соответствии со статьей 1510.2 башни, купола, шпили и купола, построенные в соответствии с разделом 1510.5 

Хотя эти изменения не вступят в силу до IBC 2018 года, некоторые проектировщики уже использовали эту утвержденную формулировку для обоснования занятых крыш и связанных с ними анализов размеров зданий. Примеры утвержденных занятых крыш можно найти в следующих апелляционных решениях города Портленд, штат Орегон.

Апелляция 13911

Апелляция 9698 (см. пункт 5 апелляции)

Апелляция 10399

Апелляция 10400 (см. пункт 1 апелляции)

При оценке влияния занятых крыш на ограничения общего размера здания другим фактором является вопрос о том, квалифицируется ли проект как высотное здание.Раздел 202 IBC определяет высотное здание как «здание с занятым этажом, расположенное более чем на 75 футов (22 860 мм) над самым низким уровнем доступа для транспортных средств пожарной охраны». Раздел 403 IBC содержит особые положения, которые применяются, когда здание классифицируется как высотное. Если занимаемый настил крыши превышает это ограничение в 75 футов, рекомендуется обсудить эту тему с уполномоченным органом, чтобы определить, требуется ли применение положений о высотных зданиях. За счет использования IBC Section 104.11, Альтернативный дизайн и методы строительства, некоторые проекты, превышающие этот лимит, были успешно одобрены, и их не требовалось классифицировать как высотные. Во многих из этих случаев принятие основывалось на том, что занятые кровельные настилы были относительно небольшими по площади и/или непосредственно служили потребностям нижнего уровня и рассматривались как продолжение этого уровня.

Кровельные настилы с кровельными покрытиями

Как правило, занятое пространство под крышей с конструкцией над ним используется для сборочного размещения (A-2) и будет считаться этажом в соответствии с определением этажа (см. выше).Рассмотрение настила крыши как этажа может быть приемлемым, если высота настила не превышает 2-3 этажей в зависимости от типа конструкции и наличия или отсутствия спринклеров. При превышении этой высоты наиболее целесообразной альтернативой является использование дополнительного оборудования (IBC 2012 505.2 и 508.2). Дополнительные положения потенциально могут применяться к местам общего пользования при условии, что они не превышают 10% площади пола, которую они обслуживают. В качестве альтернативы, положения раздела 303 IBC о малом монтажном пространстве.1.2 можно использовать для отнесения занятого пространства под крышу к группе В при условии соблюдения ограничений этого раздела. Преимущество использования этой секции заключается в том, что помещения группы B обычно позволяют размещать больше этажей, чем помещения группы A-2.

умных способов использовать свой домашний капитал для реконструкции

Сумма вашего собственного капитала в вашем доме — это часть вашего дома, которую вы уже выплатили. Если ваш дом стоит значительно больше, чем вы все еще должны по ипотеке, вы можете использовать этот капитал для оплаты улучшений или ремонта дома.

Но перед тем, как начать использовать свой собственный капитал, подумайте о плюсах и минусах, связанных с получением кредита на улучшение дома. Читайте дальше, чтобы узнать больше о ваших вариантах и ​​о том, как вы можете максимально использовать свой кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC).

Преимущества использования собственного капитала для улучшения дома

Долевой капитал может быть разумным способом финансирования реконструкции, особенно если процентные ставки остаются низкими. По состоянию на начало января 2022 года средняя ставка по кредиту под залог жилья составляет 5.96 процентов годовых, а средняя ставка HELOC составляет 4,27 процента годовых.

Налоговый вычет

Проценты, которые вы платите по кредитам под залог недвижимости и HELOC, не облагаются налогом, но существуют важные ограничения, которые необходимо понять, прежде чем продолжить. Во-первых, деньги должны быть использованы для существенного улучшения дома, который обеспечивает ссуду. Его нельзя использовать для таких вещей, как личные расходы на проживание или для оплаты долга по кредитной карте. Существенные улучшения — это изменения или реконструкция, которые повышают стоимость дома, продлевают срок его полезного использования или даже приспосабливают дом к новому или другому использованию.

Существуют также ограничения на сумму кредита, когда речь идет о вычете процентов. По состоянию на 2018 год совместные заявители могут вычитать проценты по квалифицированным кредитам на сумму до 750 000 долларов, в то время как одинокие или женатые заявители, подающие отдельные декларации, могут вычитать проценты на сумму до 375 000 долларов. Эти цифры представляют собой снижение по сравнению с предыдущими ограничениями в 1 миллион долларов для совместных налоговых деклараций и 500 000 долларов для индивидуальных налоговых деклараций.

Чтобы получить вычет, вы должны указать налоговые декларации по пунктам.

Низкие процентные ставки

Как ссуды под залог дома, так и HELOC имеют низкие процентные ставки, потому что они используют дом в качестве залога для кредита.Однако получение наиболее конкурентоспособных ставок будет зависеть от вашего финансового положения.

Те, у кого хорошая кредитная история, будут иметь доступ к наиболее конкурентоспособным ставкам, в то время как соискатели с неидеальной кредитной историей будут платить более высокую ставку. Как правило, кредитный рейтинг выше 700, скорее всего, дает вам право на получение кредита под залог собственного дома, если также выполняются другие требования к заявке.

Важно выбирать и проверять ставки от различных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете наиболее выгодную ставку, основанную на вашей финансовой истории.

Вы также можете поработать над улучшением своего кредитного рейтинга, прежде чем подавать заявку на получение кредита под залог жилья или HELOC, чтобы повысить свои шансы на получение конкурентоспособной ставки. Этого можно добиться, погасив непогашенную задолженность, последовательно внося своевременные платежи и оспаривая любые отрицательные моменты в своем кредитном отчете.

Окупаемость инвестиций

Инвестировать в свой дом — разумная идея, если вы хотите продать его или создать более комфортное пространство для себя и своей семьи. Если вы планируете продать свой дом, ремонт может помочь продать его быстрее и дороже.

Недостатки использования кредита под залог недвижимости для улучшения дома

Хотя получение кредита под залог дома для улучшения дома имеет много преимуществ, важно помнить, что у него есть и недостатки.

Ваш дом является залогом по кредиту

Возможно, самым большим недостатком, который следует учитывать перед тем, как подписать пунктирную линию для получения кредита под залог жилья, является риск потери вашего дома в случае неожиданного изменения вашего финансового положения. Если вы просрочили платежи, ваш дом может быть лишен права выкупа.

Тщательно обдумайте свое финансовое положение, прежде чем продолжить. Это включает в себя размышления о вашей ситуации с трудоустройством, вашем текущем уровне долга и других факторах, которые могут повлиять на вашу способность оставаться в курсе платежей по кредиту. Будьте честны с собой относительно того, достаточно ли стабильно ваше финансовое положение, чтобы поддерживать регулярные платежи в течение длительного времени.

Также может быть хорошей идеей поговорить с финансовым консультантом, который поможет рассчитать цифры и определить, подходит ли вам кредит под залог недвижимости.Этот тип профессионала также может помочь вам разработать финансовый план, который позволит успешно удовлетворить требования погашения кредита.

Стоимость вашей собственности может снизиться, и банк может отозвать кредит

Хотя цены на жилье сейчас стремительно растут, это не всегда так. Время от времени на рынке происходят существенные коррекции или спады. Великая рецессия 2008 года, например, вызвала жилищный кризис, и многие владельцы внезапно оказались в невыгодном положении со своими ипотечными кредитами, задолжав больше, чем справедливая рыночная стоимость дома.

Рыночный спад может быть особенно сложным, если у вас много долгов, связанных с домом, говорит Марк Чарнет, основатель и генеральный директор American Prosperity Group, фирмы по пенсионному планированию и планированию недвижимости.

«Если стоимость дома упадет до уровня, при котором остаток по кредиту превышает стоимость дома, банк может отозвать кредит и заставить вас погасить его полностью или значительную часть», — говорит Шарнет. «Невыполнение этого требования может привести к обращению взыскания со стороны кредитора. Никогда не одалживайте себе столько, чтобы снижение стоимости вашего дома на 5-7 процентов вызвало этот тип «подводного» события.”

Помня об этих опасениях, важно никогда не брать взаймы больше денег, чем вам потребуется для получения кредита под залог жилья или HELOC. Также важно быть уверенным, что ремонт, который вы проводите, действительно увеличит стоимость дома.

Кредит под залог дома может быть больше, чем вам нужно

Использование собственного капитала для ремонта дома лучше всего работает, когда вы делаете значительные улучшения или имеете несколько проектов ремонта, которые будут покрыты за счет кредитных средств.Часто кредиторы предъявляют минимальные требования к займам, а это означает, что вам нужно быть готовым взять значительную сумму денег, больше, чем вам может понадобиться.

«Кредит под залог недвижимости может быть отличным вариантом для заемщиков, если они хотят покрыть большие расходы», — говорит Николь Штрауб, генеральный менеджер подразделения жилищного кредитования Discover. «Суммы кредитов, как правило, выше, чем для необеспеченных кредитных продуктов, таких как потребительские кредиты».

Если вы планируете небольшие проекты или реконструкцию, возможно, не имеет смысла брать кредит, который не только предполагает высокие минимальные суммы займа, но также включает расходы на закрытие и требует предоставления вашего дома в качестве залога.Личный кредит или даже кредитная карта могут быть лучшим выбором для таких обстоятельств.

Ссуда ​​сопряжена с дополнительными расходами

Поскольку ссуда под залог недвижимости является второй ипотечной ссудой, вы будете оплачивать расходы на закрытие и сборы, которые могут быть высокими, в размере от 2 до 5 процентов от суммы ссуды, говорит Стерлинг.

«Если вы планируете переделку кухни за 30 000 долларов, вы в конечном итоге заплатите гораздо больше, чем 30 000 долларов в виде процентов, затрат на закрытие и других сборов», — говорит она. «Если у вас есть кредитная линия под залог собственного капитала, вы также рискуете повысить процентные ставки.”

Сборы, связанные с этим типом кредита, включают сборы за выдачу, сборы за оценку, сборы за документацию и регистрацию, сборы за отчет о кредитных операциях и многое другое. Важно учитывать эти сборы в общей стоимости кредита, когда вы решаете, что это имеет финансовый смысл для вашей ситуации и потребностей.

Кредиты под залог жилья в сравнении с HELOC на ремонт дома

Двумя наиболее популярными вариантами займа денег на ремонт дома являются ссуды под залог дома и кредитные линии под залог дома. У них много общего: они оба используют долю в вашем доме, они оба используют ваш дом в качестве залога, и они оба обычно позволяют вам занимать до 80 или 85 процентов стоимости вашего дома за вычетом непогашенного остатка по ипотеке.

Однако у них есть несколько отличий, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Ссуды под залог жилья для улучшения дома

Ссуды под залог жилья структурированы больше как традиционная ипотека, с установленным графиком платежей, который включает как основную сумму, так и проценты. По сути, это вторая ипотека, и обычно они выдаются на 10, 15, 20 или 30 лет.

Pros
  • Платежи структурированы и начинаются сразу же, что облегчает составление бюджета.
  • Кредиты под залог жилья обычно имеют фиксированную ставку, поэтому сумма, которую вы платите, скорее всего, останется на одном уровне или будет близка к той же сумме каждый месяц.
  • Если вы не планируете сразу начинать ремонт, вы можете перевести деньги на процентный счет и заработать на своих деньгах.
  • Все деньги выплачиваются авансом, что делает кредит хорошим вариантом для крупномасштабных проектов по благоустройству.
Минусы
  • Если ваш проект реконструкции дома будет длительным процессом, у вас может возникнуть соблазн потратить деньги на другие вещи.
  • Кредит под залог дома — это обеспеченный кредит под залог вашего дома, поэтому, если вы перестанете платить, банк может завладеть вашим домом.
  • Если стоимость дома падает, возможно, вы должны по кредиту больше, чем стоит дом.
  • Поскольку ссуда под залог недвижимости является второй ипотечной ссудой, она сопряжена с затратами на закрытие и комиссией.

Кредитная линия под залог жилья (HELOC) для улучшения жилищных условий

Все кредиты HELOC имеют период получения и период погашения. В течение периода розыгрыша вы можете занимать деньги по кредитной линии и нести ответственность только за выплату процентов.По истечении этого периода вы больше не можете снимать средства, и вы должны начать выплачивать как основную сумму, так и проценты.

Pros
  • Вы можете использовать столько денег, сколько вам нужно, и выплачивать только то, что вы используете.
  • Процентные ставки обычно ниже, чем у персональных кредитов или кредитных карт.
  • В течение периода розыгрыша вам может быть предоставлена ​​возможность выплачивать только проценты.

Минусы
  • HELOC — это кредиты с плавающей процентной ставкой, что означает, что проценты, которые вы платите, будут колебаться и влиять на ваши ежемесячные платежи.
  • Может быть легко взять больше долга, чем вы можете себе позволить, поскольку вы можете брать кредит в HELOC несколько раз, и вам не нужно сразу же начинать выплачивать основную сумму.
  • Многие кредиторы взимают ежегодную плату за то, чтобы HELOC оставался открытым, независимо от того, используете вы его или нет.
  • Если стоимость дома упадет, вы можете быть должны больше, чем стоит дом.
  • Получение одобрения по программе HELOC может занять немного больше времени, чем по кредиту под залог собственного дома.

5 способов использовать кредит под залог дома для улучшения дома

1.Реконструкция кухни

Реконструкция кухни является пятым по популярности проектом в стране среди домовладельцев, планирующих ремонт в 2021 году, согласно отчету HomeAdvisor о реальных затратах за 2021 год.

Кроме того, согласно отчету Remodeling’s Cost vs. Value Report за 2021 год, небольшие переделки кухонь с отделкой среднего класса окупают 72,2% их стоимости в стоимости дома.

«Из-за относительно высокой стоимости ремонта кухни финансирование этих проектов с помощью кредитов под залог дома под более низкие проценты может стать отличным способом повысить стоимость вашего дома», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi, службы, на которой работает HomeAdvisor.

2. Реконструкция ванной комнаты

Реконструкция ванной комнаты также обеспечивает относительно хорошую окупаемость инвестиций: согласно отчету Remodeling’s Cost vs.

«Реконструкция ванной комнаты была самым запланированным проектом на 2021 год в отчете о реальных затратах HomeAdvisor, но она также имеет высокую среднюю стоимость в 13 401 доллар США», — говорит Фишер. «Поскольку это больше, чем большинство людей хотели бы заплатить авансом, ремонт ванной комнаты может быть одним из лучших вариантов финансирования.

3. Новая колода

Популярность колод стала одной из самых значительных среди крупных проектов, отслеживаемых отчетом HomeAdvisor True Cost Report, поднявшись с 10-го места среди самых завершенных проектов 2020 года на седьмое место среди самых запланированных проектов 2021 года.

Они также обеспечивают солидный возврат инвестиций, согласно отчету Remodeling «Затраты и ценность» за 2021 год, при этом деревянные настилы окупаются на 65,8%, а композитные настилы — на 63,2%.

4.Гаражные ворота

Замена гаражных ворот практически окупается, возмещая 93,8% стоимости, по данным Remodeling. Это поставило его на первое место в списке остаточной стоимости при перепродаже.

5. Замена крыши

Замена крыши — разумное вложение, говорит Стерлинг. Согласно отчету Remodeling’s Cost vs. Value за 2021 год, крыша из битумной черепицы может обеспечить доход в размере 60,7%.

«Как и гаражные ворота, это может понадобиться, если у вас старая или поврежденная крыша», — говорит Стерлинг.«Вы также получаете лучшую отдачу от черепицы, чем от металлических крыш».

Альтернативы кредитам под залог жилья на обустройство дома

Если вы не хотите использовать свой капитал под залог дома для проектов по благоустройству дома, у вас есть другие варианты:

  • Потребительские кредиты : Поскольку личные кредиты представляют собой необеспеченный долг, процентные ставки варьируются. от примерно 2,49 процента до примерно 36 процентов, в зависимости от вашей кредитной истории, дохода и других факторов. Тем не менее, личный кредит может быть полезным краткосрочным решением для реконструкции, когда у вас мало капитала, но запланированные улучшения значительно увеличат стоимость вашего дома.Хотя ставки по личным кредитам выше, чем по кредитам на приобретение жилья, вы не рискуете потерять свой дом в случае дефолта.
  • Кредитные карты : Если у вас есть дисциплина и отличная кредитная история, вы можете претендовать на получение кредитной карты с нулевой процентной ставкой на определенный срок. Если вы имеете право на получение кредитной карты с нулевой процентной ставкой, это может означать беспроцентное финансирование ремонта дома при условии, что вы сможете погасить кредитную карту до окончания срока действия акции.Процентные ставки могут и будут расти, если вы опоздаете или пропустите платеж, и они могут достигать астрономических уровней.
  • Рефинансирование наличными : При рефинансировании наличными вы рефинансируете свою ипотеку на сумму, превышающую вашу текущую задолженность, заменяете текущую ипотеку новой и получаете разницу наличными. Имейте в виду, что суммы обналичивания могут быть ограничены, и этот вариант разумен только в том случае, если вы можете получить более низкую процентную ставку по ипотеке. Перед совершением, получить котировки от нескольких кредиторов, предлагающих рефинансирование.

Итог

Если вы хотите отремонтировать свой дом, использование собственного капитала может быть хорошим способом найти финансирование. Присмотритесь к нескольким кредиторам, чтобы найти лучшее предложение по кредиту под залог собственного капитала. Проекты по благоустройству дома могут быть достаточно дорогими, и даже небольшая разница в процентной ставке может сэкономить вам тысячи долларов в течение многих лет.

Подробнее:

идей расширения одноэтажного дома на 2021 год: полное руководство

Идеи пристройки к одному этажу в наше время многочисленны, и может быть трудно сделать выбор между всеми различными вариантами.Тем не менее, с нашим подробным руководством мы обязательно поможем вам сузить выбор, чтобы вы могли приступить к делу с расширением своей мечты!

Добавление одноэтажной пристройки к вашему дому — это отличный способ создать дополнительное пространство, создать жилую зону открытой планировки или более оптимальным образом соединиться с вашим садом. Они могут полностью превратить скучное пространство в пространство, в котором каждый член семьи просто обожает жить. 

Эти пристройки также являются гораздо более экономичным вариантом, чем переезд.Когда дело доходит до одиночных этажей, вам действительно не нужно грабить банк, чтобы добиться потрясающих результатов. Так много взыскательных домовладельцев теперь выбирают одноэтажные пристройки к своему дому не только из-за доступности, но и из-за окупаемости инвестиций.

Если вы когда-нибудь решите продать свой дом в будущем, пристройка на один этаж может значительно увеличить стоимость вашей собственности, увеличив ее общую цену продажи. Несмотря на краткосрочные первоначальные затраты, окупаемость ваших инвестиций в долгосрочной перспективе будет стоить первоначальных инвестиций, при условии, что расширение построено с максимальным качеством и профессионализмом.

Говоря об этом, если вы хотите добавить одноэтажную пристройку к своему дому и жить в районе Бирмингема или Уэст-Мидлендса, свяжитесь с командой по благоустройству дома Уэст-Мидлендс сегодня! Мы создали и установили бесчисленное количество расширений по всему региону, и мы будем более чем рады оказать любую помощь, если после прочтения этого блога у вас останутся какие-либо вопросы. Мы также можем выполнить все требования по разрешениям на планирование и архитектурным чертежам в рамках услуги WMHI.

Anyhoo, в блог…

Различные типы одноэтажных пристроек

Если мы хотим, чтобы это был наиболее полный и информативный контент по теме одноэтажных домов, нам нужно начать с основ. Какие типы одноэтажных пристроек есть на выбор?

Удлинители бокового возврата

Изображение предоставлено: Крис Снук

Удлинитель с боковым возвратом позволяет использовать пространство сбоку от дома. Часто это самый экономичный вариант одноэтажного дома, который создает значительное дополнительное квадратное или прямоугольное жилое пространство.Популярное использование этого пространства включает дополнительное кухонное пространство или преобразование в кухню открытой планировки. При оптимальной конструкции боковые возвраты могут обеспечить гораздо больше дополнительного пространства, чем вы думаете!

Задние удлинители

Задние надставки, как вы, наверное, поняли из названия, позволяют использовать пространство в задней части вашего дома. В зависимости от того, с какой площадью земли вам предстоит работать, пристройка может быть квадратной или прямоугольной формы. Отлично подходит для кухонь открытой планировки, жилых помещений открытой планировки, столовой или подсобного помещения.Для террасных домов эти расширения являются блестящим решением.

Оберните удлинители

Изображение предоставлено: www.prospectdesign.co.uk

Для максимального использования дополнительного пространства лучше всего подойдет удлинитель по всему периметру! Здесь боковой возврат и заднее удлинение сочетаются, что очень хорошо подходит для двухквартирных или отдельных домов. Обертывание, несомненно, оказывает наибольшее влияние на дом, поскольку у вас есть больше всего дополнительного пространства для использования. Они отлично подходят для создания всего, что упомянуто в двух других категориях, и в них даже может быть место для дополнительного туалета или ванной комнаты.

С любым вариантом расширения вы должны убедиться, что центральные комнаты по-прежнему залиты естественным светом, чтобы избежать тускло освещенных зон в дневное время. Мы рекомендуем стратегически размещать мансардные окна, световые колодцы, окна от стены до стены или двустворчатые двери в плане пристройки. Эти варианты обеспечат необходимый свет для центральных комнат, а также станут ярким дизайнерским акцентом!

Преобразование гаража

Преобразование вашего гаража — один из самых экономичных способов добавить новые жилые помещения в дом.Из-за уже существующей структуры помещения бюджет, необходимый для преобразования пространства, сведен к минимуму и пойдет на улучшение помещения, а не на строительство. Основные расходы, которые следует учитывать, — это демонтаж гаражных ворот и установка новых окон.

Зимние сады или оранжереи

Конечно, есть старые добрые зимние сады или оранжереи, которые бывают разных форм и размеров и подходят для любого бюджета. Зимние сады из НПВХ — популярный вариант для домовладельцев в Великобритании, поскольку это очень легко поддающийся формованию и экономически выгодный материал.Алюминий — ультрасовременный выбор. Более дорогой, чем НПВХ, но гораздо более прочный и эстетичный.

Затем следует рассмотреть форму и стиль зимнего сада. Gable-End, Victorian, Edwardian, Georgian, Lean-To, P-Shape, T-Shape или Glass Extensions — основные варианты, о которых следует подумать.

С другой стороны, многие выбирают оранжереи, когда дело доходит до одноэтажных пристроек. Благодаря тому, что конструкции состоят в основном из кирпича, а не из стекла, жилое пространство можно комфортно использовать круглый год.

Садовые комнаты

Изображение предоставлено: read.nxtbook.com

Для тех, у кого есть избыток садового пространства для использования, садовая комната может быть идеальным вариантом. Следует отметить, что садовая комната — это гораздо больше, чем просто причудливый сарай. Это может быть ваша личная гавань, которую многие в настоящее время используют в качестве домашних офисов в современном климате. Пространство также можно использовать как развлекательный центр, пристройку к полностью отдельной жилой площади для членов семьи или любое другое использование.Мы даже видели, как домовладельцы использовали садовую комнату в качестве танцевальной студии!

Какой тип крыши выбрать для пристройки?

При планировании любого проекта пристройки легко подумать об использовании помещения и его эстетике, прежде чем рассматривать конструктивные элементы. А на самом деле должно быть наоборот! Крыша является не только неотъемлемым конструктивным элементом пристройки, но и играет большую роль в определении общего вида дополнительной жилой площади.

Существует два основных варианта кровли одноэтажных пристроек. Есть плоская крыша и скатная крыша.

Плоская крыша

Плоские крыши – обычное дело для одноэтажных построек. Вот плюсы и минусы этого типа кровли: 

Преимущества: 
  • Плоские крыши, как правило, дешевле, чем скатные, поэтому они являются отличным вариантом для тех, кто работает в рамках строгого бюджета. При этом требуется менее сложное структурное проектирование, и по большей части плоские крыши состоят из более дешевых материалов
  • Они имеют очень современный вид, подходящий тем, кто хочет добиться максимально современного стиля
  • Плоская крыша имеет очень эстетичный дизайн. элементы, включая световые люки и световые колодцы.Эти элементы не только выглядят соответствующе, но и наполнят пространство естественным светом
  • Несмотря на то, что в названии указано «плоская», эти крыши имеют небольшой уклон, чтобы дождевая вода могла стекать, а не накапливаться
Недостатки: 
  • Плоские крыши будут иметь более низкий потолок, благодаря чему ваша пристройка будет казаться меньше
  • Срок службы плоской крыши, как правило, короче, чем у скатных вариантов
  • Плоские варианты не являются самой энергоэффективной конструкцией
  • В зависимости от используемого материала, плоская крыша может потребовать большего ухода, чем скатная крыша

Скатная крыша

Скатные крыши можно использовать для конструкций любых размеров, но они, как правило, стоят немного дороже.Вот плюсы и минусы этого типа кровли:

Преимущества:
  • Скатная крыша лучше сочетается с домами традиционного вида, чем с плоскими вариантами
  • Более высокие потолки придают комнате большую реальную и воспринимаемую высоту, благодаря чему пространство кажется намного больше
  • Благодаря повышенной устойчивости к атмосферным воздействиям и использованию более прочные материалы, скатные крыши имеют более длительный срок службы
  • Скатная крыша обеспечивает большую теплоизоляцию, чем плоская крыша, что позволяет экономить энергию 
Недостатки: 
  • С точки зрения затрат, скатная крыша более дорогая из-за увеличения стоимости материалов и требуемого более высокого уровня проектирования конструкций.Это приведет к увеличению трудозатрат и увеличению сроков строительства вашей пристройки

Различные стили остекления крыши

Также стоит рассмотреть несколько аксессуаров для крыши. Если вы выбираете прочную надстройку крыши, мансардные окна или световые люки — отличный способ обеспечить больше естественного света в новом пространстве, а также добавить поразительную эстетику.

Кроме того, есть фонари, которые придают потрясающий вид любой комнате, но стоят немного дороже.Традиционные или современные фонари — отличный способ увеличить высоту плоской крыши.

Наконец, для ультрасовременного вида крыши из структурного стекла становятся все более распространенным явлением по всей стране. Они максимизируют естественное освещение и очень популярны, в частности, в пристройках с боковым возвратом, но могут использоваться и в других типах пристроек.

Какой тип окон и дверей выбрать для одноэтажной пристройки?

Окна и двери так же важны, как и крыша, когда речь идет об общей эстетике пристройки.Таким образом, они требуют столь же много размышлений и рассмотрения.

Двустворчатые или распашные и раздвижные двери 

Двустворчатые и раздвижные двери — очень популярный выбор для одноэтажной пристройки. Отличный способ плавно объединить внутреннее и внешнее жилое пространство, эти варианты, несомненно, стали одной из самых больших тенденций в мире обустройства дома. Раздвижные двери имеют меньше линий обзора и большие площади остекления, но не позволяют открывать такое же пространство, как двустворчатые.

Двери патио

Патио-двери

— еще один популярный вариант, поскольку они подходят как для старых, так и для современных домов. На этом их универсальность не заканчивается, так как двери патио выглядят фантастически как на больших, так и на маленьких пристройках! Варианты патио работают, если хотя бы одна панель скользит, а другая остается фиксированной. Обычно они бывают двухпанельными, трехпанельными и четырехпанельными.

Французские двери

Французские двери

— классический выбор, придающий элегантность любому дому.Эти варианты обеспечивают очаровательный и элегантный способ войти в ваш сад и представлены в широком ассортименте материалов. Идеально подходит для небольших пристроек, но также может быть установлен и в более крупных конструкциях.

Функция Windows

Наряду с обычными вариантами окон, включая створчатые, створчатые коттеджные и поворотно-откидные, в последние годы стали пользоваться большим спросом функциональные окна. Именно здесь очень большие стеклянные панели включены в дизайн пристройки. Они позволяют комнате быть залитой естественным светом, и вы можете наслаждаться видом на сад из своего интерьера.

Какую внешнюю отделку можно выбрать для одноэтажной пристройки?

Нельзя забывать о внешнем виде вашего расширения! Есть много вариантов на выбор, когда дело доходит до экстерьера пристройки. Очевидно, это будет частично определяться вашим выбором окон и дверей, а также их цветом.

Однако есть и другие аспекты, о которых следует подумать, включая кирпичную кладку, штукатурку (процесс покрытия внешней стены цементом, известью, акрилом или какой-либо другой смесью.Это защищает открытые кирпичи и другие строительные материалы от эрозии и растрескивания, облицовки и плитки.

Все они могут быть разных цветов и оттенков, что позволит вам по-настоящему подчеркнуть свой индивидуальный стиль на своем удлинителе. Вы можете пожелать, чтобы ваша пристройка дополняла существующую эстетику вашего дома, или выбрать полностью контрастную конструкцию.

Не забывайте об освещении при проектировании расширения

teamframestrade.com

Последний элемент, о котором многие домовладельцы не задумываются, — это освещение.Хорошо продуманное освещение является ключом к тому, чтобы ваше новое жилое пространство было оптимальным в дневное время и после заката. Некоторые одноэтажные пристройки могут выглядеть еще более гламурно в вечернее время благодаря потрясающим вариантам освещения.

Верхние и нижние светильники, подвесные потолки или люстры, настенные светильники, напольные и настольные лампы, встроенные точечные светильники, встроенные настенные светильники, проводное освещение, светодиодные ленты или комбинации световых вентиляторов — вот некоторые из лучших доступных вариантов.Правильное сочетание этих элементов освещения может дать потрясающие результаты.

Идеи расширения одного этажа

Если вы ищете вдохновение для пристройки к одному этажу, вы определенно попали в нужный блог. Мы подготовили подборку традиционных и нестандартных дизайнов, чтобы дать волю вашему творческому творчеству…

Другие традиционные идеи расширения одноэтажного дома…

Открытая кухня, гостиная и столовая
Одноэтажная пристройка с плоской крышей и двустворчатыми дверями
Комбинация удлинителей из стекла и алюминия
Несколько французских дверей
Оранжерея с распашными и раздвижными дверями
Обеденная зона с качелями и горками с дополнительным помещением для домашнего офиса
Жилое пространство и столовая Оранжерея с двойными складками
Алюминиевый боковой надставной элемент с наклонной крышей

Нестандартные идеи расширения одного этажа…

Идея ультрасовременной одноэтажной пристройки сзади
Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом.
Длинная задняя обеденная/кухонная пристройка с патио
Изображение предоставлено: Дэйв Бертон
Реконструкция бунгало
Изображение предоставлено Полом Артуром.
Сверхдлинная одноэтажная задняя надстройка
Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом.

И это было полное руководство по идеям расширения одноэтажного дома на 2021 год

Вот оно.Абсолютно все, что вам нужно, чтобы сгенерировать свои собственные идеи пристройки к одному этажу и создать дополнительную жилую площадь своей мечты. Мы искренне надеемся, что это руководство оказалось для вас полезным и что теперь у вас есть более четкое представление о ваших планах расширения.

Компания West Midlands Home Improvements работала над огромным количеством разнообразных одноэтажных пристроек в Бирмингеме и регионе Уэст-Мидлендс. Вместе с нашей дочерней компанией West Midlands Double Glazing мы можем провести любой ремонт жилых помещений от начала до завершения.

Если у вас есть абсолютно какие-либо вопросы или запросы относительно одноэтажных пристроек, будь то дизайн интерьера или строительство, не стесняйтесь связываться с командой WMHI сегодня!

3 хитрости инсайдеров для создания идеальной пристройки первого этажа

В этом сообщении блога я собираюсь поделиться с вами 3 большими проблемами при расширении первого этажа в типичном британском доме и, что более важно, что вы можете с ними сделать.

Расширение первого этажа — отличный способ получить тонну дополнительного пространства, особенно для кухни/столовой открытой планировки.

Однако это не так просто, как просто добавить немного места в задней части дома .

Есть 3 важных соображения , и это вещи, которые не будут очевидны, особенно если вы никогда не строили их раньше, и все они конкретно относятся к домам в Великобритании .

2 из них связаны с дизайном и представляют собой разницу между получением большего пространства в задней части вашего дома и полной трансформацией всего первого этажа вашего дома.

Другими словами, это разница между хорошим расширением и расширением мирового класса или разница между Betamax и VHS

Другой вопрос связан с конструкцией самого расширения, и это первое, что мы обсудим.

Благодаря этому строительные работы будут сопряжены с большим количеством хлопот, грязи и шума, а не стрессом и беспокойством, а ваш дом будет относительно чистым, пока идут работы.

К тому времени, когда мы закончим, ваш первый этаж будет неузнаваем и станет гораздо лучшим местом для жизни, станет намного больше и его строительство не составит большого труда.

1) Планирование доступа для строителей

Самым большим препятствием для выполнения строительных работ в доме, особенно в домах с террасами, является доступ к задней части участка .

Вам потребуется доступ к строителям и материалам. Неприятно, когда по твоему коридору постоянно ходят грязные сапоги и тачки.

А еще есть доставка, и если у вас нет большого палисадника, это тоже может быть проблематично, поэтому вам может потребоваться запросить временную зону доставки перед вашим домом у местных властей.

Строители всегда будут учитывать в своих предложениях дополнительные хлопоты, когда и парковка, и доступ не идеальны.

Однако не все так безнадежно.

Большинство старых террас имеют общую полосу отвода , проходящую за всеми их задними садами , которая ведет к боковой дороге или переулку, и это можно использовать, чтобы предоставить строителям доступ и маршрут для доставки товаров и материалов в заднюю часть дома. дом

Другой способ: если у вас второй дом с конца террасы, вы можете договориться о временном доступе через ваших ближайших соседей в конце сада террасы , но, конечно, это зависит от ваших отношений с ними.

Если все это не удастся, вам просто придется стиснуть зубы, и все поставки, рабочая сила и материалы будут проходить через переднюю часть дома.

В этом случае вы можете принять превентивные меры для защиты ваших стен, отделки в коридоре и задней части кухни.

Кроме того, убедитесь, что ваш строитель проверил, какие растения ему нужны , такие как бетономешалки и тому подобное, и посмотрите, действительно ли они пройдут через дом в задний сад.

Если это невозможно, то закачка бетона из передней части дома может быть единственным и не совсем идеальным вариантом.

Вам также необходимо проверить, можно ли доставить через дом больших предметов доставки , таких как большие стеклянные панели. Если нет, то вам, скорее всего, придется их поднимать, что дорого.

Другим важным пунктом является удаление отходов и выкопанного материала. Если у вас мало места сзади, то не потребуется много времени, чтобы заблокировать все это, поэтому ваш строитель должен выполнять регулярную процедуру удаления отходов.

Последнее, что вам нужно, это чтобы вещи доставлялись без места, чтобы вернуть их обратно, так как это задержит всех до тех пор, пока они не будут очищены, и вы можете гарантировать, что за эти задержки вы в конечном итоге заплатите.

И еще кое-что, я бы также порекомендовал нанять порт-а-туалет , если вы не согласны с тем, что строители пользуются вашим туалетом весь день!

Откройте для себя 3 простых способа узнать


Сколько будет стоить расширение вашего дома

Получите точную стоимость вашего потенциального расширения


за 5 минут или менее , да, это действительно так быстро!
2) Продумайте удаление света в середине дома

Я потерял счет количеству пристроек, которые я видел, не принимая во внимание то, насколько темная пристройка сделает середину дома.

Больше всего страдают столовая и прихожая, так как пристройка эффективно блокирует естественный свет и вентиляцию, попадающие в эту часть дома.

Результатом этого является то, что они становятся пространствами, в которых не очень приятно находиться, и в результате они становятся неиспользуемыми пространствами, другими словами, потраченным впустую пространством, а это последнее, что мы хотим иметь в нашем доме.

Мы хотим использовать каждый квадратный дюйм места, но если вы не решите проблему потери света, то вы фактически добавляете пространство с расширением только для того, чтобы потерять полезное пространство в середине .

Таким образом, вы ничего не получаете с точки зрения жилой площади в доме, независимо от денежного увеличения стоимости вашего имущества.

К счастью, эту проблему легко решить .

Самый распространенный и недорогой способ сортировки — построить часть новой крыши пристройки с остеклением , чтобы в пристройку попадало много естественного света.

Однако существуют ограничения на количество остекления, которое вы можете использовать (эмпирическое правило: 25% площади пола пристройки ), и причины, по которым существуют эти ограничения, заключаются в том, чтобы не допустить, чтобы пристройка фактически превратилась в зимний сад.

Существуют также ограничения на потери тепла, и чем больше у вас остекления, тем больше тепла вы потеряете. Кроме того, в коридоре все еще будет довольно темно, поэтому, хотя этот метод является наиболее распространенным и недорогим, он не решает проблему полностью.

Однако, если у вас очень маленький дом с террасами, это решение может поставить все галочки, так как расстояние до коридора будет небольшим и, как следствие, не таким темным.

Второй способ, и мой любимый способ — построить небольшой дворик между пристройкой и старой столовой.

Затем вы открываете стену столовой, чтобы дать комнате доступ во двор, а затем сторона двора пропускает свет и вентиляцию прямо в середину коридора.

Кроме того, это делает его действительно крутым местом в доме и прекрасным местом для работы, если у вас будет подходящая погода. По сути, вы привносите внешний удар в середину дома.

3) Рассмотрите места, уже находящиеся в земле F этажа, и включите их в дизайн пристройки

Чтобы действительно получить максимальную отдачу от вашей пристройки на первом этаже, вам необходимо подумать о том, как комнаты и помещения, уже находящиеся на первом этаже, будут располагаться и сливаться с пристройкой.

Нельзя недооценивать, насколько изменится течение вашего первого этажа с пристройкой, это меняет всю динамику места .

Проблемы начинаются, когда люди просто добавляют расширение, но не настраивают другие места по своему усмотрению.

Дело в том, что если вы не решите эту проблему, то вы лишь незначительно улучшите свой дом и получите немного дополнительной площади.

Вы упустите возможность должным образом превратить это место во что-то гораздо более удобное для жизни.

Хорошей новостью является то, что настройка макета остальных пространств относительно недорога, чтобы сделать , и как только вы добавите эту работу к выполнению расширения, вы обычно можете сделать это по выгодной цене в качестве основного. работа находится в самом расширении.

Весь фокус в том, чтобы знать, какие настройки делать и где .

Хорошей новостью является то, что у нас есть еще одна запись в блоге, посвященная именно этому, и ее можно найти здесь.

Как вы нашли информацию в этом сообщении блога? Как вы думаете? Какие у вас есть идеи для собственного дома? Добавьте их в раздел комментариев ниже, и давайте поговорим о них!

Хотите узнать, сколько будет стоить ваше продление?

Самый частый вопрос, который мы получаем на этом сайте и от наших клиентов: « как мне получить фигурку с мячом для моих строительных работ, чтобы у меня было представление о том, сколько это будет стоить мне, прежде чем я начну? »

И на этот вопрос не было простого ответа…

…до сих пор!

Хорошо, если приведенный выше вопрос также относится к вам, вам необходимо ознакомиться с нашим Ultimate House Extension Costing Toolkit.

По сути, мы испробовали все инструменты для расчета стоимости как в автономном, так и в онлайн-режиме, и мы собрали этот набор инструментов, который показывает вам, как использовать то, что мы считаем 3 лучшими бесплатными онлайн-инструментами для расчета стоимости , которые существуют для рынка Великобритании.

Мы разберем каждый из них и дадим вам пошаговые инструкции по их использованию, и вы будете шокированы тем, насколько смехотворно легко ими пользоваться.

Мы также покажем вам, какая информация вам нужна для их заполнения и как получить эту информацию, если у вас ее нет, опять же, это очень просто сделать.

Это лучший ресурс в больших плохих сетях, где можно получить довольно хорошую приблизительную цифру для вашего расширения.

И самое приятное то, что вы можете сделать все это онлайн, вам не нужно никому звонить, назначать встречу или преследовать продавцов!

Итого:

  • Откройте для себя 3 бесплатных и очень простых онлайн-инструмента для расчета стоимости пристройки дома
  • Получите точную стоимость вашего потенциального расширения за 5 минут или меньше, да, это действительно так быстро!
  • Убедитесь, что строители не завышают цены и не обманывают строителей пристройки вашей мечты

И это только образец!

Итак, чтобы узнать больше, все, что вам нужно сделать, это нажать на ссылку ниже :

Откройте для себя 3 простых способа узнать


Сколько будет стоить расширение вашего дома

Получите точную стоимость вашего потенциального расширения


за 5 минут или менее , да, это действительно так быстро!

Сохранить

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.