Квартира ремонт хрущевка: Как сделать ремонт в квартире в хрущевке

Содержание

Ремонт квартиры в хрущевке. Ремонт малогабаритных квартир 30 кв м —

4 ноября 1955 года ЦК КПСС издал постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Этот день можно считать началом эпохи хрущевок и советского функционализма в целом.Самыми распространенными в Омске являются дома 335 серии. Компания «Профремонт» уже десять лет производит ремонт хрущевок в Омске, и мы можем предложить Вам варианты которые сделают проживание в этих квартирах максимально комфортным, а так-же повысят привлекательность квартиры на рынке жилья.

Давайте рассмотрим ремонт 1 комнатной хрущевки. В худшем варианте это будет квартира со скрипучими деревянным полами, окрашенным санузлом, стенами, которые выравнивались исключительно новыми слоями обоев.

Пол

Начнем снизу. В идеале пол на лагах следует демонтировать и сделать стяжку по всей квартире. Это трудоемкий и дорогой вариант, но он того стоит. Плюс уровень пола в квартире опустится на несколько сантиметров, это будет важно при выборе решения по потолку, но про это ниже.

Стяжка выполняется по всей квартире по маякам. Если в дальнейшем планируется укладывать кафель или керамогранит, например на кухне и в коридоре, то финишный слой самонивелира не нужен. В жилой комнате, в которой планируется линолеум или ламинат не лишним будет тоненький слой самонивелирующейся стяжки. Как вариант быстрее и дешевле можно рассмотерть укладку на пол листов фанеры толщиной 8-10 мм и стягивание её саморезами в пакет с существующим полом. Из минусов — это менее долговечно, и украдет сантиметр высоты помещения.

Стены

Как мы уже говорили стены в хрущевках не самые ровные. При подготовке нужно снять все старые покрытия, оставив голые бетонные стены. Если обои были наклеены на краску, то нужно будет сделать частую насечку, для улучшения адгезии штукатурки. Перед штукатуркой стены необходимо загрунтовать, желательно «Бетонконтактом». Это дороже как по материалу так и по работе, но исключит сюрпризы в процессе эксплуатации квартиры. В бюджетном варианте исполнения можно обойтись так называемой визуальной штукатуркой и протягиванием углов.

Однако экономия при этом сомнительная. Да, несколько ниже цена на работу, ниже расход материалов, но: стены не будут идеально ровными, не будут устранены завалы.

После штукатурки стены шпаклюются и ошкуриваются под обои или под покраску. Последний вариант более трудоемкий, так-же под покраску рекомендуют клеить стеклохолст, он выравнивает поверхность и одновременно армирует её, что не позволяет раскрыться трещинкам, если штукатурка даст усадку.

Грамотно выполненые черновые работы по стенам существенно упрощают косметический ремонт квартиры в будущем. Флезелиновые обои снимаются легко и не повреждают при этом шпаклевку. Можно тут-же клеить новые. Окрашивание же вообще не требует никаких предварительных работ. Прямо по старому слою краски наносится несколько слоев свежей.

Потолок

Вот и дошли до потолка. Наверняка, многие замечали, что со временем, на потолке появляются параллельные трещины — это швы между перекрытиями. Практика показывает, что победить эту болезнь невозможно. Даже если проклеить швы армирующей лентой — серпянкой, использовать специальные дорогостоящие смеси, то не через 5, так через 10 лет трещины неизбежно раскроются снова. Именно поэтому штукатурить потолок не рекомендуется. Помимо того, что это дорогостоящий вид работ сам по себе, он приведет еще и к удорожанию электромонтажных работ, так как всю новую проводку придется укладывать в штробы по стенам. Сейчас разводку электрики выполняют по потолку. Иначе говоря остаётся 2 рациональных варианта: гипсокартон и натяжной потолок. Оба эти варианта крадут по высоте примерно 5 см, однако если деревянный пол был заменен на стяжкку, то эти потери будут скорее всего полностью компенсированы. ГКЛ дороже, но, как многие считают, прочнее и экологичнее. Однако применяемые нами материалы для натяжных потолков соответствуют всем требованиям по безопасности и не выделяют вредных веществ. По срока монтажа натяжные потолки вне конкуренции — на 1 комнатную квартиры нужен всего день работы монтажной бригады.

Электрика

Если вы планируете капитальный ремонт хрущевки, то полная замена электрики — это обязательное уловие.

Проводка в старых домах аллюминиевая, и не рассчитана на современные потребители. В те годы проектировщики не думали, что мы будем повсеместно использовать электрочайники, стиральные машины, которые будут сами греть воду, водонагреватили и кондейционеры. При капитальном ремонте хрущевки старая проводка просто остается в стенах и потолке. Выполнять демонтаж смысла не имеет. Электромонтёры выполняют новую разводку из современных материалов в соответсвии с расчетными нагрузками. Например ток на потребителей в ванной, а это стиральная машинка и водонагреватель, пойдет через отдельный дифавтомат.

Сантехника

С большой долей вероятности стояки водоснабжения в хрущевки будут уже заменены на современные пластиковые. Это существенно удешевляет сантехнические работы. Чугунные радиаторы отопления хотя и считаются самыми надежными и могли бы прослужить еще несколько десятков лет, имеют непригялдный вид и предпочтительней будет заменить их на современные биметаллические.

Ремонт квартир в хрущевке | «Мастер»

​Типичная хрущевка – дом на 2-5 этажей, с 2-4 подъездами. Основная идея конструкции квартиры – простота, полное отсутствие архитектурных излишеств и даже, как отмечают жильцы – реализация аскетизма в чистом виде. Соответственно,

ремонт в хрущевке должен проводиться с учетом ее особенностей, чтобы исправить некоторые странные решения.

Наша компания давно и успешно превращает квартиры в хрущевках в более уютный вариант.

Типичные «встроенные» решения изначально таковы:

  • Совмещенный санузел, причем из него есть окно на кухню. Высокие пороги в санузел.
  • Низкие потолки – 2,75 считается роскошью, так как чаще встречают варианты 2,2-2,50 метра.
  • Примитивный формат балкона, высокий порог.
  • Неестественное деление пространства квартиры перегородками и т.д.

У нас имеются уже готовые проекты того, в чем нуждается хрущевка, ремонт затрагивает многие аспекты. В частности, мы предлагаем расширить объем кухни за счет удаления лишней стены. Под досками пола легко обнаруживаются лаги, лежащие прямо на цементной стяжке, и здесь есть много вариантов облагородить пол: уложить плитку, утеплитель под ламинат, доску и даже паркет. Довольно часто наши клиенты просят установить систему теплый пол, который идеален под керамической плиткой санузла, кухни или детской.

Дефекты потолка мы сводим на нет натяжными потолками, но если есть желание пустить их под штукатурку, то наши специалисты идеально выровняют их, как и стены, и углы. Также мы:

  • Меняем межкомнатные двери.
  • Демонтируем чугунные радиаторы под современные.
  • Устанавливаем пластиковые окна и балконные группы.
  • Срез выступающих частей подоконников, монтирование их из акрилового гранита.
  • Полное преобразование кухни и мебели под встроенную технику, организация вытяжки.
  • Замена газовых колонок, установка счетчиков, а также водонагревателей разных типов. Замена плит на 4-х комфорочные.
  • Демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок из кирпича, блоков, деревянного каркаса под обшивку гипсокартоном или другими панелями.

Мы можем не только это, но с удовольствием рассмотрим и Ваши предложения на

ремонт квартир в хрущевке – пусть даже в виде эскизов. После завершения работ Вы получите практически новую квартиру, причем это обойдется не слишком дорого.

У нас можно заказать услуги: 

  • ремонт комнаты в хрущевке,
  • ремонт ванной в хрущевке,
  • ремонт кухни в хрущевке,
  • перепланировка хрущевки,
  • дизайн хрущевки

7 интерьеров квартир-хрущевок с фото и идеями для ремонта — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Дизайн хрущевки — 115 фото примеров модных тенденций интерьера хрущевки

Чаще всего совместная жизнь молодых семей начинается в очень малогабаритных квартирках. На первом этапе мало у кого есть средства на приобретение большой квартиры, но как ни крути, а всем хочется сразу жить в комфорте.

В небольшой однокомнатной квартире стоит придерживаться важного принципа – мебель расположена должна быть рационально, и не должно быть вещей, которыми вы не пользуетесь.

Быть может, вещи вам жалко выбросить, но если в течение года вы ними ни разу не воспользовались, то поверьте – им не место в вашей квартире.

Несмотря на компактность однокомнатной квартиры, ее можно сделать так, что выглядеть она будет очень просторно, стильно, уютно, светло. Как? Нужно обдуманно выполнить переустройство, задействовав каждый из участков помещения, продумав до мелочей меблировку.

Дизайн маленькой хрущевки лучше всего продумывать самостоятельно, потому как именно так можно добиться желаемого уюта в квартире.

Оглавление статьи:

Как расположить мебель?

Продумывая расположение вновь приобретенной мебели, стоит вещами в основном заполнять следующие места:

  • Стеллажи над диванами.
  • Шкафы и угловая мебель прекрасно впишется в угловое пространство.
  • В коридоре должна быть полка – это заметная экономия места.

Если в планах приобретение новой мебели, то важно понимать, что новый гарнитур в старом ремонте (в его отсутствии) будет выглядеть нелепо.

Если вы решили обновить мебель, а на ремонт особо денег нет, то стоит постараться сделать хоть «косметику», чтобы в интерьере гармонично смотрелась новая покупка.

Зонирование

Глупо считать, что в хрущевках живут лишь старики, потому, как и молодежь порой может себе позволить лишь такое жилье, и потому, основной вариант – мыслить и действовать кардинально, и в квартире выполнить перепланировку.

Так вот, несмотря на компактность помещения, каждая семья хочет проживать в красивой квартире.

Если не будет перегородок, то будет возможность заметно увеличить площадь, и жить в уютной студии.

В квартире с такой планировкой будет всего две двери – одна входная и одна в туалет/ванную. Мебель приобретается согласно зонам, ведь именно так можно в однушке получить и спальную комнату, и гостиную, и даже рабочий кабинет. Неожиданно, правда?

Продумывая дизайн однокомнатной хрущевки, можно использовать зонирование разными материалами, как пример, класть ламинат, плитку, ковер на кухне и в комнате.

Чтобы уютным был дизайн хрущевки, особое внимание стоит уделить визуальному увеличению, а также использованию пространства при помощи света. Интерьер все чаще оформляют в пастельных светлых тонах.

Так принято, что потолок должен быть светлым. Идеально, если глянцевым будет потолок. Не стоит использовать подвесные потолки, потому как визуально они уменьшают пространство комнаты.

На многочисленных фото дизайна хрущевки видно, что в небольшую квартиру прекрасно вписывается так называемая модульная мебель. Преимущество такой системы в том, что все элементы могут быть подобраны в едином стиле.

Можно использовать из мебели шкаф-купе, что размешен будет по всей длине и высоте стен. В современных шкафах, выполненных на заказ, с легкостью можно предусмотреть антресоли и открытые полки.

Планируя шкаф, важно понимать, где какая вещь будет лежать, чтобы было все продумано до мелочей. Выбирая цвет шкафа, лучше остановиться на светлых тонах.

Освещение

Дизайну хрущевки комфорта и уюта придаст освещение. Лучше всего свое предпочтение отдать точечным светильникам и совсем небольшой люстре. Уместно использование зеркал, что заметно расширят пространство.

Цвет

При создании интерьера сегодня популярный белый цвет, который часто используется вместо фона, чтобы заметно расширить пространство.

Комбинируя с другими цветами белый, можно заметно разнообразить интерьер.

Чтобы в однушке после ремонта интерьеру придать завершенный облик и великолепный вид, можно проанализировать фото дизайна комнаты в хрущевке, получить вдохновение, выбрать понравившийся вариант, но все равно нужно все делать на свой вкус, а не бездумно копировать.

Квартира не должна быть очень яркой. Если вам нравится какой-то цвет, то лучше комнату сделать светлой, в этих тонах, дабы не сужать пространство.

В заключение несколько советов

Важно пользоваться всеми современными технологиями. Ранее нельзя было представить квартиру без тумбы под ТВ. Сегодня это явный пережиток прошлого. Сегодня актуально использовать подвесные ТВ, на стене фиксируя специальную подставку.

Таким образом намного легче будет восприниматься дизайн, намного просторнее станет обновленная небольшая, но зато своя квартира.

115 фото дизайна интерьера хрущевки

Ремонт квартиры в хрущёвке. Фото

19.07.2020 Прочтёте за 5 мин.

В пятидесятых годах двадцатого века счастливые обладатели ордеров въезжали в только что отстроенные дома. Это были пятиэтажки со скромными по размерам квартирами, которые тут же окрестили хрущёвками. Несмотря на непритязательную планировку квартир, получение ордера на жилье в народе приравнивалось к ордену, слишком многие семьи довольствовались комнатой в общежитии.

Прошли годы, хрущёвки по-прежнему служат верой и правдой своим хозяевам. А не слишком удобную конфигурацию пространства можно улучшить, воспользовавшись советами профессиональных дизайнеров интерьера и опытных ремонтников.

Ремонт квартиры в хрущёвке

С чего стоит начинать ремонт в хрущёвке? Нет, не с покупки стройматериалов и разработки проекта обновления квартиры. Сперва требуется взглянуть в план БТИ и проверить, какие комнаты в хрущёвке считаются жилыми, а какие – нежилыми. Хозяева могут и не подозревать, что кладовка, которую они всю жизнь считали подсобным помещение, оказывается, рассматривается БТИ как жилое.

Известно, что при перепланировке, когда требуется расширить одно помещение за счет другого, ни в коем случае нельзя «смешивать» жилые и нежилые комнаты. Таким образом, метры кладовки, считающейся жилым помещением, можно присоединить, к примеру, к комнате или коридору, который тоже имеет статус жилого помещения, но ни в коем случае нельзя за счет кладовой построить объемную ванную, которая относится к нежилым помещениям. Разумеется, при требующейся планировке нужно будет сначала получить разрешение на работы в БТИ.

До глобальных ремонтных работ нужно также осмотреть трубы, электропроводку – все эти коммуникации за долгие годы износились и требуют также ремонта квартиры и замены.

После этого уже можно приступать к созданию дизайнерского проекта, продумав все мелочи, от самых черновых работ до последних штрихов в интерьере квартиры. Важно понимать, что жилье должно быть нее только красивым, но и функциональным, удобным.

Какие минусы знаменитой хрущёвки требуется устранить и как это сделать:

  1. Неудобная планировка. Отдельные помещение нужно будет расширить, возможно, придется сносить ненесущие стены.
  2. Беда хрущёвок – скромная размерами кухня, напоминающая больше пятачок для хозяйки, которая, стоя на одном месте, могла дотянуться до плиты, стола, посудного шкафчика и холодильника. Учитывая, что в те времена не было такой габаритной кухонной техники, да и сами люди значительно уступали по росту и весу нашим современникам, маленькая уютная кухня хрущёвки не вызывала большого неудовольствия. Теперь же правильным шагом будет увеличить объем кухни, возможно, передвинув стену и уменьшив соседнее помещение. Другой вариант – просто объединить кухню с соседней комнатой, создав обеденную зону. Но если используется газоснабжение, без перегородки не обойтись. Тогда ее можно сделать легкой, мобильной. Если кухню не перестраивать, то имеет смысл приобрести компактную технику, мебель-трансформер или изготовленную из прозрачного материала, оснастить помещение зеркальными и глянцевыми поверхностями для визуального расширения пространства.
  3. Крохотная ванная. Ее также можно визуально расширить с помощью дизайнерских решений: за счет зеркальных поверхностей, светлых тонов, компактного оборудования.
  4. Кишкообразный коридор. Пространство корректируется с помощью зеркальных вставок, ярких акцентов, правильного размещения рисунков на покрытиях, зрительно расширяющих пространство и поднимающих потолок. Хорошим решением будет оснащение встроенными шкафами и нишами, компактными органайзерами, грамотно подобранными осветительными приборами.

О чем нельзя забывать при ремонте хрущёвки:

  1. Розетках для электроприборов. Их дефицит может привести к перегрузу сети, ведь начинают использовать удлинители.
  2. Разумном здоровом освещении помещения. Малое количество светильников не только уютное жилье превратит в унылое место, но и негативно повлияет на зрение хозяев квартиры.
  3. Правильных вертикальных поверхностях. Нередко старые квартиры страдают кривыми или «беременными» стенами, которые никак не хотят поддаваться выравниванию. На такие стены плохо ложатся покрытия, так не проще ли убрать виновницу дискомфорта? Если, конечно, стена ненесущая. В противном случае придется вызывать профессиональных строителей, которые попытаются исправить огрехи.
  4. Звукоизоляции. Хрущёвки страдают большой слышимостью: у соседа будильник прозвенел – слышно, ребенок заплакал – словно находится рядом. Недаром раньше, отметив новоселье, хозяева тут же украшали стены ковром. Не для шика, а в попытках создать хоть маломальскую звукоизоляцию. Теперь в магазинах стройматериалов можно приобрести все необходимое для создания качественного шумо- и звукопоглощения.
  5. Вентиляционных люках. Проверка вентиляции идет во время проверки канализации и прочих коммуникаций. Возможно, потребуется провести работы, чтобы вентиляция работала правильно.
  6. Сохранении высоты потолка. Хрущёвки не могут похвастать высоким потолком, поэтому работы по монтированию навесных потолков с декоративными элементами – не самое верное решение. И уж тем более нельзя использовать темные краски. Такой потолок будет зрительно давить на голову, красть пространство.
  7. Необходимости демонтажа поверхностей. Предыдущие жильцы, конечно, делали в квартире косметический ремонт, стены окрашивали, на них наклеивали обои, возможно, не снимая предыдущую отделку. «Шкура» на стенах росла. Поэтому нужно освободить поверхности от этой оболочки.
  8. Возможности расширить пространство и сделать комнаты удобнее за счет встроенных шкафов, благоустройстве ниш. Эта мебель – отличная находка для тех, кто живет в небольшом помещении. Встроенная мебель не бросается в глаза, зато имеет хороший функционал.

Ремонт пола в хрущёвке: особенности

Первая головная боль купившего хрущёвку – дощатый пол. Конечно, деревянный пол – безопасный природный материал, но не в хрущёвке. Прогнившие за годы эксплуатации половицы стали непрочными, то и дело грозят занозой или, еще хуже, – проломиться. А скрип – кажется, от него не избавиться.

Еще проблема – залежи пыли, скопившейся под досками, плесени. Могут завестись и колонии насекомых. Такой пол экологически чистым не назвать. Помещения с подобными поверхностями опасны для здоровья. Поэтому в первую очередь требуются ремонтные работы пола.

Из чего состоит пол в хрущёвке:

  • Основание из бетона или дерева.
  • Деревянные балки с настилом сверху и снизу, между которым начинка из минеральной ваты или шлака. Внутри утеплителя может и не быть.
  • Покрытие из лагов.
  • Доски пола.

Работы по замене пола в хрущёвке выглядят так:

1. Убрать плинтусы.

2. Снять доски с помощью монтировки.

3. Проверить качество лагов, снять, освободив основу.

4. Удалить гвозди.

5. Демонтировав старый пол, убрав сгнивший настил, следует удалить мусор и залежи грязи, очистить поверхность от плесени и насекомых.

6. Заменить лаги для прочности.

7. Проложить звукоизоляционный материал.

8. Постелить новые доски.

Если основание бетонное, то:

  1. После уборки сгнившего настила почистить и обработать грунтовкой.
  2. Пропитать деревянное покрытие против грибков и плесени.
  3. Зазоры заделать шпатлевкой.
  4. Уложить фанеру.
  5. Провести стяжку пола по маякам.
  6. Провести термоизоляционные работы.
  7. Выровнять поверхность.
  8. Закрыть чистовым покрытием.

Опытные мастера советуют поверхность пола разметить, чтобы пол был ровным. Сначала проводят линию по периметру помещения, по стене. По этой метке ориентируются, укладывая половое покрытие. Немаловажны изготовление и укладка рамы, на которую потом устанавливаются лаги. Самое идеальное расстояние, которое необходимо между лагами, – примерно 450 мм.

Так будет удобно монтировать сверху фанерные листы. Для подкладки следует использовать рейки, небольшие кусочки брусков. Так можно добиться идеальной горизонтальной поверхности. Для работ понадобится монтажный уровень, с помощью него можно проверять ровность покрытия. Что касается крепления лагов, то лучше всего подойдут металлические уголки. Крепить их надо через каждые 450 мм.

Ремонт кухни в хрущёвке

Традиционная кухня в хрущёвке – около 7 квадратных метров. Длинных стен, возле которых можно поставить кухонный гарнитур, нет. Приходится приобретать кухонный уголок, чтобы гармонично вписать мебель в интерьер квартиры.

Чтобы выиграть лишние квадратные метры, визуально расширить помещение, следует отказаться от насыщенных и темных тонов в отделочных материалах. Лучше подойдут светлые пастельные тона. Причем это касается не только отделки, но и оборудования, и мебели. Кстати, зеркальные элементы или глянцевые на дверцах помогут поддержать «воздушный» эффект.

Какую именно отделку использовать – решать хозяину квартиры. Можно оклеить стены обоями, а можно использовать декоративную штукатурку. Подойдут и пластиковые покрытия. Такие панели крепятся просто, с их помощью можно спрятать неказистые неровные стены. Не хочется пластика? Можно пройтись по стенам водоэмульсионкой. Таким образом можно избавиться от возможных трещин на стенах.

Поскольку в хрущёвке потолки невысокие, а потому не терпят лишнего декорирования, то можно по потолку также пройтись краской. Или натянуть потолок с глянцевым отливом. Так визуально потолок приподнимется. Другой вариант – провести монтаж гипсокартонного потолочного покрытия и установить подсветку. Подобное решение также поможет зрительно расширить объем. Кстати, для этих целей подойдет и подсветка рабочих поверхностей.

Пошаговый ремонт кухни выглядит так:

1. Демонтаж отделки.

2. Замена коммуникаций.

3. Замена электропроводки.

4. Штукатурные работы с помощью маяков.

5. Монтирование кухонного фартука – рабочего пространства. Это место можно покрыть декоративной штукатуркой или заложить плиткой.

6. Очистка потолка, шпаклевка, выравнивание, чистовое покрытие.

7. Ремонт пола. Для кухонного помещения лучше использовать ламинат, плитку, промышленный линолеум.

8. Косметические работы. Оклеивание стен обоями или окрашивание.

9. Установка выключателей, розеток.

10. Расстановка мебели.

Ремонт ванной комнаты в хрущёвке

Ремонт ванной комнаты в хрущёвке – испытание непростое. Помещение тесное, с кривыми стенами и слабо выраженными углами – как из такой страшилы сделать картинку? Опытные строители утверждают – можно. Правда, придется потратиться. И, прежде всего, на штукатурку.

Помимо штукатурки понадобится шпаклевка. Ее нужно наносить дважды, а уже потом подготовленные стены красят. Однако если планируется для отделки стен использовать панели, то такая основательная шпаклевка не требуется.

Следующая проблема – расширение пространства. Многие санузлы в хрущёвке совмещенные. Чтобы не топтаться на пятачке между ванной и унитазом, некоторые домашние мастера вместо габаритного фаянсового монстра устанавливают недорогой подвесной. Он гораздо дешевле напольной модели, да и пространство действительно сэкономит.

Расширить пространство можно за счет соседнего помещения, однако если оно не имеет статуса жилого.

Важно помнить, что:

  • запрещено расширять ванную за счет коридора, если он считается жилым помещением;
  • запрещено расширять ванную за счет кухни, если под квартирой находятся жилые помещения;
  • запрещено делать выход из ванной в комнату, кухню.

Если из ванной убрать габаритную ванну и поставить мини-вариант, то это еще сэкономит квадратные метры.

А как быть со стиральной машиной? Куда поставить агрегат? Здесь дизайнеры советуют приобрести компактную раковину, которую устанавливают прямо над стиральной машиной. Либо можно сделать нишу в стене, куда и спрятать стиральную машину. При этом важно помнить, что нишу можно оборудовать только в ненесущих стенах.

Не стоит забывать и о вентиляции в ванной комнате. К чему скрывать, вентиляция в хрущёвках слабая, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы в ванной не заводилась плесень. Как это сделать?

Как правило, главный вентиляционный канал оборудован в кухне. Вентиляционная система в ванной комнате – дополнительная, поэтому и не справляется с основными функциями. Чтобы добиться полноценной вытяжки, нужно оборудовать ванную оконным приточным вентилятором. Можно установить на стене. Еще вариант – вставить вентилятор в нишу вентиляционной системы в ванной.

Помимо вентилятора необходимо вмонтировать решетку. Таким образом можно добиться нужного воздушного потока как при работающем вентиляторе, так и при выключенном. Подобные работы самому не сделать, необходимо привлечь специалиста.

Когда глобальные ремонтные работы завершены, пора применить дизайнерские приемы для зрительного расширения пространства.

Это возможно, если:

  • поиграть цветами, сделав акцент на одной из поверхностей;
  • использовать зеркальные, глянцевые элементы;
  • применить «умную геометрию»: полосы вертикальные на стенах визуально делают потолок выше, горизонтальные – создают зрительное расширение пространства;
  • использовать грамотное освещение, расположив светильники так, чтобы не было темных углов;
  • установить предметы мебели из стекла – стильно, красиво и не крадет квадратные метры.

Таким образом, из скучного и на первый взгляд неудобного помещения можно сделать хорошую функциональную ванную комнату.

«Убитая» хрущёвка превратится в настоящую современную комфортную квартиру, если грамотно выстроить работу. Продумать план действий и разработать проект, посоветоваться с дизайнерами интерьера, которые подскажут интересные свежие идеи, нанять специалистов, если нет уверенности, что ремонтные работы самостоятельно качественно выполнить не получится. И тогда хрущёвка в доме, построенном в середине прошлого века, получит вторую молодость и станет любимым гнездышком, куда хочется возвращаться.

11 полезных советов — INMYROOM

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

1. Смело делайте перепланировку

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

Дизайн хрущевки в Москве

2. Канализация: заменить нельзя оставить

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.


При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

Дизайн: Павел Алексеев

3. Не нагружайте перекрытия

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).

По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон. 

Дизайн хрущевки в Москве

4. Замените проводку

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.

Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию. 

6. Оставьте открытую проводку

Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.

Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

Дизайн хрущевки в Алма-Ате

5. Утеплите квартиру

Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания. 

При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома. 

Дизайн: Настя Антонюк

7. Откажитесь от натяжных потолков

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры. 

Дизайн: Максим Тихонов

8. Улучшите вентиляцию

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение. 

9. Экономьте кубические метры

При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

Дизайн: Мария Соловьева-Сосновик

10. Не усугубляйте недостатки

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.

Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Дизайн хрущевки в Москве

11. Задействуйте все пространство

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.

В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.

При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.

Дизайн: Екатерина Матвеева

до и после, фото в интерьере

Не каждый из нас может похвастаться квартирой большой площади, с возможностью обустроить всё в ней на свой вкус. Современная планировка позволяет реализовать любые, даже самые смелые дизайнерские идеи. Однако, если вы обладатель типовой квартиры, не стоит унывать. Сегодня в обзоре редакции Homius.ru, покажем как можно преобразить даже самое скромное жилище, к примеру, хрущёвку, а фото «до» и «после» ремонта, мы уверены, помогут вам решиться на перепланировку.

Квартира в старом доме может выглядеть стильно и современно

Содержание статьи

Подготовительный этап

Минусом бюджетных квартир, построенных в советское время, в том числе и хрущёвок является то, что они не отличались продуманной планировкой: коридоры в них слишком узкие, комнаты чаще всего проходные, кухни крошечные. Именно поэтому для качественного ремонта вам придется столкнуться с проблемой переноса стен.

Важно! Прежде всего определите, несущая стена или нет. Несущие стены трогать категорически запрещено. Кроме того, не каждую не несущую стену можно «подвинуть». По закону площадь ванной и туалета может быть увеличена лишь за счет нежилой зоны, а именно коридора, кладовки или кухни. Правило «мокрой зоны» не распространяется на жильцов первых этажей.

Именно поэтому существует ряд нюансов, которые вы обязаны учесть. Разберём на примере. В однокомнатной хрущёвке есть небольшой коридорчик, который по документам считается жилой зоной и расширять за счёт него ванную по существующим нормам нельзя. Однако, если подлить стену и выделить зону в нежилое пространство, т.е. в коридор, правило перестаёт действовать.

Пример законного расширения пространства ванной за счет выделения коридора

Все эти нюансы вами должны быть решены задолго до планирования всех реконструкций и перепланировок.

Варианты реконструкции кухонной зоны – фото «до» и «после»

Кухня – настоящая головная боль всех обладателей квартир малой планировки. Наиболее популярный вариант реконструкции квартир – снос перегородки между комнатой и кухней.

Если вы обладатель однокомнатной квартиры малой площади – подумайте, насколько выигрышным будет такое решение. Особенно, если вы живете не один. Удаляя стену, вы лишаете себя интимного пространства. Если этот минус вас не смущает, предлагаем варианты перепланировки в интерьере.

Вместо арки появляется стена, которую можно использовать в качестве пространства для установки телевизораА в этом случае разделение зон будет условным – с помощью барной стойки

Вот так реализованы эти проекты на практике, как мы видим, преимущества такой перепланировки очевидны.

Бывают ситуации, когда сдвигать стены просто нет возможности. В этом случае подойдет вот такой вариант переделки старой кухни.

В этом случае вы полностью изолируете кухонную зону плотной дверью

Статья по теме:

Маленькая кухня в хрущевке: дизайн, фото, основные правила дизайна; рекомендации по ремонту пола, потолка, стен и кухонного фартука; нюасны выбора: цвета, освещения, мебели и бытовой техники, текстиля; как совместить кухню с гостиной, зонирование и дизайн кухни-студии — в нашей публикации.

Варианты реконструкции гостиной – фото «до» и «после»

Если вы планируете переделку в однокомнатной хрущёвке необходимо использовать каждый уголок. В этом случае стена ванной и туалета превращается в стену гостиной, где можно расположить разные мелочи, соответственно стена, разделяющая комнату и кухню просто сносится.

Статья по теме:

Кухня-гостиная: дизайн, фото проектов, особенности объединения пространства кухни и гостиной, плюсы и минусы такого дизайнерского решения, варианты зонирования, советы по отделке и оформлению, создание дизайна кухни-гостиной в различных стилях — в нашей публикации.

В некоторых случаях смещается вход в кухню, чтобы визуально удлинить гостиную. В этом случае либо помещение кухни становится проходным, либо выносится дополнительная дверь в коридор.

В этом случае само пространство комнаты становится более цельным, вы лишаетесь «пунктирной» стены, характерной для хрущевок.

Если гостиная – проходная в смежную комнату, то чаще всего реконструкция не потребует больших усилий и перемещения проёмов. Вам просто необходимо вписать эту дверь как можно эстетичнее в пространство проходной комнаты.

В некоторых случаях могу выручить фальш-стены и фальш-панели. В этом случае дверь в соседнее помещение потеряется на фоне остального декора.

Ваша задача как можно тщательнее скрыть фальш-дверь

Реконструкция ванной комнаты

Как мы уже замечали выше чаще всего реконструкция ванной комнаты предполагает её расширение за счёт коридора. В этом случае ванная может приобрести вполне современный вид, обеспечив жильцам полный комфорт.

 

 

Вариантов оформления так называемой «мокрой зоны» могут быть тысячи, но помните, что согласно закону переносить помывочные на территорию жилых помещений, сдвигать за счет пространства кухни категорически нельзя, так как это может нарушить работоспособность газового оборудования.

Статья по теме:

Фото ремонта ванной комнаты малых размеров. Выбор стиля интерьера, советы дизайнеров, планировка трубопроводов, гидроизоляция пола, зонирование пространства, дизайн освещения, отделочные материалы — в нашей публикации.

Фото «до» и «после» ремонта в интерьере квартир

Несмотря на то, что с первого взгляда хрущёвка кажется местом, где жить практически невозможно, фото «до» и «после» говорят о том, что ничего невозможного нет, главное – использовать современные технологии, в частности материалы, которые помогут визуально увеличить пространство сделать его более комфортным и современным.

 

 

 

 

 

Остались вопросы, обязательно задавайте их в комментариях. Не стесняйтесь предлагать свои решения для маленьких квартир.

 

Предыдущая

РемонтРемонт, гости, праздничные дни: а до скольких можно шуметь в квартире?

Следующая

РемонтСтоит ли использовать керамогранит для пола?

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

60+ идей дизайна хрущевки [Дизайн и фото 2019] Советы дизайнеров

Великолепный дизайн небольшой квартиры-хрущевки

Современный дизайн небольшой квартиры-хрущевки – это возможность, используя передовые методы, провести ремонт, после которого очень неудачная квартира с небольшими помещениями (зал – 15 кв. м и спальня площадью 8 кв.м) станут удобными для проживания. Итак, смотрите на фото преображение хрущевки – как грамотный дизайн комнат может исправить ситуацию.

Содержание

Дизайн небольшой хрущевки: работаем над проектом

Пред тем, как начать непосредственно ремонт, необходимо определиться с несколькими вещами, которые позволят не только избежать лишних трат, но и получить на имеющихся 15 и 8 (примерно) «квадратах» максимально удобное, комфортное и функциональное жилье.

Объединение кухни и гостиной — удачный вариант увеличения полезной площади для небольшой кввартиры

Квартира-хрущевка в современном стиле

Главный недостаток хрущевской планировки — это маленькая площадь

Определяемся с функциональностью

Прежде всего – для чего будет служить каждая жилая комната, её функциональное назначение. Основными можно считать два фактора: количество проживающих и количество комнат. В двухкомнатной квартире может быть несколько вариантов

  • выбрав меньшую для спальни, большую комнату (особенно если она является проходной) можно сделать столовой/гостиной, демонтировав стену между кухней и залом

Уютная столовая-гостиная

Столовая-гостиная в стиле минимализм

  • объединить две комнаты (15 и 8 кв.м), если стены не несущие, и получить большую и достаточно просторную комнату студию

Благодаря удачной перепланировке можно получить просторную комнату-студию

  • если в семье есть дети, то разумнее одну комнату предоставить им, а вторую – сделать гостиной/спальней для родителей

Если в семье есть дети, то жертвовать детской комнатой не рекомендуется

Есть еще одно важное решение, которое стоит принять – ремонт санузла. Если сравнивать все достоинства и недостатки, то объединенный санузел выглядит привлекательнее. Если отказаться от ванной в пользу душевой (можно взять с глубоким поддоном) или установить угловую ванну, то можно сэкономить место для установки стиральной машины.

Компактная душевая кабина — отличный вариант для небольшой квартиры-хрущевки

Поворотная стена-перегородка

Необходимость перепланировки

Наиболее радикальный способ решить главную проблему дефицита площади в хрущевке – это демонтаж стен, объединяя комнаты и перекраивая пространство. Сейчас можно встретить достаточно много фотографий дизайна «хрущевки», когда 2 комнаты объединили. Это хороший, хотя и достаточно трудоемкий вариант. Опуская трудности целиком бюрократическо-инженерного плана (не все стены можно снести, трудности получения разрешения), проведение перепланировки не всегда оправдано:

  • объединение комнат может лишить некоторых жильцов личного интимного пространства. Простой пример – если в двухкомнатной квартире (одну сразу отводим детям) объединить гостиную и кухню, то эта комната сразу становится проходной, и детям вечером/ночью, чтобы попасть в туалет, придется проходить через комнату родителей

Красивый интерьер гостиной, совмещенной с кухней

Кухня-гостиная в стиле модерн

  • существенные дополнительные расходы, и связаны они не только с демонтажем стены. Например, объединяя гостиную с кухней, потребуется смонтировать очень мощную вытяжную систему, чтобы запахи приготавливаемой пищи (а они не всегда могут оказаться приятными), не распространялись по всей квартире
  • перед перепланировкой стоит понимать и возможность установки дополнительных стен, например, в проходной комнате. Возможно, стоит пожертвовать несколько квадратных метров, установив легкую гипсокартонную перегородку, но при этом получив закрытое помещение. Впрочем, есть и другое решение, например, мобильные перегородки или раздвижные двери-ширмы. Днем комната выполняет роль гостиной, а вечером, после установки перегородки – спальни с достаточным для отдыха уровнем приватности

Раздвижные стены, скользящие от одного конца комнаты в другой, помогут разграничить дневные и ночные зоны

Совет! В качестве стены-разделителя можно использовать системы хранения – шкаф- купе или стеллаж. Преимущество открытого шкафа-стеллажа – разделяя пространство, он не загромождает его.

Интерьер гостиной, совмещенный со спальней, в стиле лофт

Шкаф-стеллаж поможет разграничить пространство

Несмотря на все сложности перепланировки, дизайн квартиры типа «хрущевка» должен, по возможности, предусматривать перенос межкомнатных дверей, особенно в тех случаях, когда проходную комнату приходится пересекать по диагонали. Желательно все двери расположить на одной линии, друг напротив друга.

Составление проекта

Соблюдая масштаб, нанести на листик план комнат, обязательно указав расположение окон и дверных проемов. Теперь можно провести подбор и расстановку мебели, которая обеспечит требуемый функционал гостиной. Определиться с мебелью необходимо именно на этом этапе, ведь часть предметов вполне возможно придется заказывать индивидуально, подгоняя под свои размеры.

Дизайн проекта перепланировки 2 комнатной квартиры

Разделение квартиры на зоны с помощью перегородок

Дизайн проекта перепланировки 1 комнатной квартиры под 2 комнатную

И еще почему дизайн комнат в японском стиле на фото позволяет выглядеть им такими просторными, хотя те же 15 кв.м – это очень распространенный размер комнаты на островном государстве? Потому что японцы считают все лишнее в комнате уродливым. Меньше деталей и мебели, строгие цвета и простые формы – это позволит гостиной казаться больше, оставаясь красивой. Именно поэтому «правильный» дизайн любой хрущёвки – это стили, которым присущ минимализм, как в отделке, так и в количестве мебели (которое легко компенсировать её качеством и функциональностью).

Современный стиль в интерьере квартиры-хрущевки

Благодаря стилю хай-тек можно визуально увеличить пространство небольшой квартиры

Популярное решение: гостиная+столовая

Наиболее часто воплощаемое решение объединения – это жилая комната (зал) плюс кухня, в результате которого получается многофункциональное пространство – кухня/столовая/гостиная/спальня. Это позволяет не только получить дополнительную площадь (порядка 2 кв.м), но и улучшить коммуникацию между членами семьи. Ведь в этом случае тот, кто готовит пищу, к примеру, не оказывается отрезанным от остальных членов семьи.

Гостиная+столовая — один из самых распространенных вариантов перепланироки

Интерьер гостиной, совмещенной с кухней и столовой, в современном стиле

Отделение спальной зоны небольшой перегородкой

На месте, где раньше была стена, можно поставить обеденный стол, который будет выполнять роль разграничителя между кухней и гостиной. Для зонирования также можно использовать напольное покрытие (для кухни – что-то практичное типа линолеума или кафельной плитки, для гостиной – ковролин или ламинат), отделка стен (разные оттенки покраски, разные обои или материалы).

Зонирование с помощью отделки разными материалами

Другой вариант – частичный демонтаж стены, остаток которой модифицируется в барную стойку. Если вы и ваши близкие не слишком требовательны к комфорту приема пищи, то такой вариант позволит освободить кухню и гостиную от обеденного стола. Правда, если вы часто принимаете гостей, то такой вариант вам не подойдет. Прежде всего, за получившейся барной стойкой не получится усадить больше 5 человек, кроме того, долго на барных стульях, даже очень удобных, не усидишь.

Барная стойка вместо кухонного стола — вариант, который подойдет не для каждого

Если места в квартире очень мало, небольшую барную стойку иногда располагают непосредственно у стены

Дизайн комнат: сделаем ремонт правильно

Основные проблемы, которые призван решить дизайн комнат в типичной хрущёвке – низкие потолки, дефицит площади и смежные комнаты, с которыми перепланировка иногда справляется только частично. Впрочем, в ремонт можно включить и другие, достаточно эффективные, методы, которые позволят визуально увеличить имеющиеся 15 кв. м:

  • цветовая гамма: классический подход для тесных помещений – светлые тона. Но если для спальни больше подойдут более теплые (бежевый, песочный) цвета, то для гостиной можно взять и что-то более «прохладное», светлые оттенки зеленого или голубого. Чтобы избежать однообразия, можно сделать одну стену акцентированной или добавить пару ярких элементов

Светлые тона помогут сделать небольшую квартиру немного больше

Цветные диваны добавят яркие акценты вашему интерьеру

  • мебель – не очень темная, низкая: кресла, пуфы, диваны, журнальные столики зрительно сделают стены выше. Другой момент – стол-трансформер (журнальный/обеденный), со стеклянной столешницей, который оптически не будет загромождать комнату. Угловой диван или угловая стенка помогут сэкономить пространство, задействовав проблемное место

Стеклянная мебель оптически не будет загромождать комнату

Кровать-трансформер — отличное решение для квартиры-хрущевки

  • минимум аксессуаров – чтобы не захламлять пространство. Это может быть яркая стеклянная ваза, торшер необычной формы или несколько фото на стенах
  • освещение – жилая комната смотрится просторнее при хорошем ярком освещении. Но при этом – никаких свисающих люстр, лучше воспользоваться современными диодными светильниками, они очень плоские и легко монтируются на потолок

Яркое освещение сделает вашу комнату просторнее

  • зеркальные поверхности – проверенный дизайнерский прием, позволяющий в небольших помещениях визуально увеличить пространство. При этом необязательно использовать зеркало в традиционном понимании (самый известный прием – зеркальные двери шкафа-купе), это могут быть, например, зеркальные (глянцевые) фасады мебели

Шкаф-купе с зеркальными дверями — это еще один вариант расширить границы комнаты

  • обои – предпочтительно с вертикальным мелким рисунком

Совет! Несколько дополнительных «квадратов» площади (для комнаты в 15 кв. они будут совсем не лишние) поможет освободить замена дверей – с обычных распашных на раздвижные.

Спальная зона с яркими раздвижными дверями

Дизайн комнат (гостиной, спальни, кухни) – как это сделать в двухкомнатной хрущевке? Ремонт и фото оригинальных интерьеров – смотрите на видео:

Дизайн хрущевки 2020 — 100 фото оригинальных идей как оформить интерьер хрущевки

Владельцы такого жилья вынуждены решать основные проблемы – малогабаритные комнаты, опущенные потолки, санузел маленький и совмещенный.

А решаемо ли это? Сегодня шагнула вперед область дизайна, и даже из самой малогабаритной квартиры есть возможность сделать уютной жилище. Какой же он дизайн хрущевки 2020 года?

Оглавление статьи:

Новая планировка

Основная задача – каждый сантиметр площади использовать с пользой. Запрещено захламлять, все зоны задействованы должны быть функциональными.

Снос перегородок между комнатами – основное, что возникает в голове у каждого владельца, ведь именно так есть возможность получить дополнительную площадь.

В таком случае, стоит посмотреть внимательно план имеющейся квартиры, чтобы понять, какие стены являются несущими – их сносить нельзя!! После можно приступать к разработке перепланировки.

Если в квартире всего одна комната, то отличное решение создать студию – убираются перегородки, производится объединение прихожей и кухни. От гостиной прихожая отделяется мебелью. Выделение кухни возможно приподнятым полом, другим типом напольного покрытия.

Квартира студия отличный вариант для весьма творческой личности, для свободного человека. Если есть в семье дети, то стены должны быть, потому как на зоны поделено должно быть пространство.

Если вы не приемлете снос стен, то используйте арки, сместите немного проемы двери, чтобы планировка была удобнее при тех самых раздельных комнатах.

Санузел, компактный, совмещенный, чаще всего соединяется с коридором, чтобы заметно большим было пространство, и можно было поместить как бойлер, так и стиралку. Место в коридоре, что останется, используется под монтаж шкафа-купе, чтобы в комнате было больше свободного места и в нормальном виде хранились вещи по сезону.

Современный дизайн в хрущевке предполагает использование многофункциональной и мобильной мебели. Так вот, если комната у вас одна, без такой мебели не обойтись в принципе. Обратите внимание на комоды компактные, на кровати, что хранятся в стене.

Если есть в наличии шкаф-кладовая, то он может быть снесен или же, как пример, присоединен к комнате, коридору.

Не имеет значения количество в квартире комнат, стоит продумывая стильный дизайн хрущевки все делать в светлых тонах.

Чем светлее поверхности потолка, стен, тем визуально шире кажется имеющееся пространство. Лучше всего – использование для всех помещений одного цвета, но в разных оттенках, чтобы уют в квартире был в независимости от того, в каком стиле оформлена квартира.

Секреты комнаты

Ясно, правда, что хрущевка не должна быть захламлена? Стоит обратить внимание на столики, что раскладываются, на поверхности откидного типа. Ясно все и с выбором цвета – чем меньше площадь, тем светлее тона, тем теплее.

Гостиная

Чтобы расширить зал, нужно потолок оформлять светлее стен. Идеальный вариант использовать глянцевое покрытие потолка, благодаря чему создан будет эффект отражения.

Громоздкая люстра совсем не в тему, и лучше обратить внимание на встроенные светильники.

Посмотрите еще здесь:
Спальная

Если комнат две, то спальная чаще всего выделена как отдельное помещение. Новинки дизайна хрущевки используются и в спальной комнате – светлая отделка, потолок зеркальный – лишь так возможно расширение пространства.

В спальной особое место отводится свету – обустраивается несколько светильников. Так вот, они могут быть расположены на полу, на тумбе.

Коридор

Коридор очень маленький, и чтобы увеличить площадь, нужно ширины прибавить проемам двери, либо проемы превратить в арки.

Если коридор узкий и вытянутый, то он часто делится на зоны – первая часть, прихожая, а вторая выступает как переход в зал. Из мебели приемлемо использование шкафа-купе.

Кухня

Дизайн кухни в хрущевке 2020 года предполагает, что используется L-планировка, когда в стену, окно смотрит одна сторона гарнитура, а вторая заканчивается установленным холодильником. Логично размещение раковины на стыке сторон.

Посмотрите еще здесь:

Если принято решение выполнить объединение кухни с залом или же иным помещением, то она выделяется иным цветом отделки, декор из иных материалов. Цвета стоит выбирать теплые – небесно-голубой, белый.

Дизайн хрущевки продуман должен быть заранее. Лучше всего, когда идеальный вариант есть в бумажном виде, а не только в вашей голове. Если в наличии есть лоджия, то можно ее использовать как кабинет, где будет стоять ПК.

Чтобы комфортно было находиться в таком кабинете, лоджию предварительно хорошо утепляют. Не забывайте — нужно включать фантазию, продумывать декор и всякие мелочи, чтобы добиться желаемого результата.

В интернете на фото дизайна хрущевки 2020 года можно увидеть разные варианты перепланировки и обустройства компактной квартиры, листайте странички, быть может вы найдете оптимальный вариант для себя?

Фото дизайна интерьере хрущевки 2020 года

Посмотрите еще здесь:

Ремонт квартиры хрущевки — ремонт квартиры хрущевки в Волгограде под ключ

Ремонт квартиры хрущевки – описание, особенности, где заказать

Хрущёвка – популярный вариант панельных квартир, который привлекает покупателей в первую очередь низкой ценой. Молодая семейная пара вместо однокомнатной квартиры в новостройке может приобрести с небольшой доплатой 2-ухкомнатныую квартиру хрущёвку в районе с уже развитой инфраструктурой рядом с центром города.

В то же время, крайне необходимый ремонт квартиры хрущевки, выполнение чернового и чистового ремонта, изменение планировки квартиры и др. Все ремонтные процедуры требуют определенных знаний и компетенции.

Опытные специалисты компании «ДОКА-СТРОЙ» помогут заменить старые ветхие коммуникации, увеличить пространство, а также сэкономить на затратах.

Особенности ремонта квартиры хрущевки в Волгограде

Капитальный ремонт хрущевки в Волгограде помогает решить ряд проблем:

  • теснота;

  • неудобство перемещения по жилплощади;

  • ненадёжность коммуникаций;

  • холод в зимнее время;

  • сторонний шум;

  • застоявшийся воздух;

  • плесень, грибок;

  • сквозняки.

Выполняемые работы: снос ненужных стенок и перегородок, зонирование при помощи ширм и мебельных гарнитуров, замена инженерных коммуникаций (полная замена электропроводки, системы отопления, канализационной системы, монтаж новой сантехники и т. д.), устройство теплых полов, утепление стен, создание звукоизоляции стенок и потолка, отделочные работы и др.

Почему стоит выбрать именно нас?

Наши плюсы:

  1. Качественный ремонт хрущевки под ключ в Волгограде по доступным ценам.

  2. Оперативное выполнение заказов.

  3. Отзывчивая и квалифицированная техподдержка.

  4. Полный комплекс услуг: создание проекта, чертежей, подбор материалов, демонтажные работы, ремонтные работы, консультации и др.

  5. Многолетний положительный опыт.

  6. Использование качественных материалов от ведущих мировых поставщиков.

Новый современный ремонт, выполненный нашими работниками, поможет качественно освежить хрущёвку, сделать помещения более уютными и функциональными. А многочисленные комплименты и восторженные взгляды от гостей и друзей – будут в очередной раз подтверждать правильность выбора ремонтной компании.

Как отремонтировать хрущевку

«Хрущевки» — это квартиры в панельных или кирпичных домах, которые строились в СССР с 1959 года, во времена правления Н.С. Хрущев. Темпы строительства были очень высокими, благодаря чему они получили широкое распространение по всей стране. При строительстве таких домов использовались дешевые материалы, поэтому их качество оставляет желать лучшего. Главная проблема таких квартир – их маленькая площадь и неудобная планировка. Проведя грамотный ремонт, вы сможете превратить «хрущевку» в современное жилье.

Как отремонтировать хрущевку

Инструкции

Шаг 1

Объединить кухню и комнату, при этом захватив часть коридора, через который был проход на кухню. Полученные участки лучше разделить разным напольным покрытием – в гостиной постелить паркет, а на кухне – плитку. Проведите точечное освещение на получившихся участках.

Шаг 2

В двухкомнатной квартире одну комнату сделать изолированной, там будет спальня или детская.В однокомнатной квартире выделите детский уголок стеной из гипсокартона или красивой ширмой.

Шаг 3

Вместо стандартного линолеума постелите ламинат, который ненамного дороже, но намного качественнее, или паркетную доску. Выбирайте плитку по своему вкусу, цена здесь не главное, ведь даже дешевая плитка выглядит эффектно, если ее выложить интересным рисунком.

Шаг 4

Выровняйте и оштукатурьте стены как хорошую основу для будущих обоев.Выбирайте обои исходя из состояния и качества стен: флизелиновые и виниловые хорошо скроют неровности стен, но из-за перепада температур могут быстро отклеиться. Бумажные держатся хорошо, но будут видны огрехи и неровности.

Шаг 5

Сделайте потолок на свое усмотрение: побелите или покрасьте, сделайте подвесной или натяжной потолок. Самым красивым вариантом будет натяжной потолок, но он требует тщательной и кропотливой установки.

Последовательность ремонта. С чего начать ремонт в квартире? Ремонт в «хрущевке» и в новостройке

Ремонтные работы в квартирах требуют больших средств и, к сожалению, не всегда оправдывают ожидания. Чтобы результат не разочаровал в будущем, важно провести серьезную подготовительную работу. Он будет включать в себя не только технические мероприятия, но и составление плана, по которому будут осуществляться те или иные действия. Безусловно, на качество результата напрямую влияют строительные материалы, оборудование и качество изготовления.В то же время нарушенная последовательность ремонта может свести на нет работу самого лучшего мастера. Например, правильно уложенный красивый шпон исказится и потеряет свои эстетические свойства, если его выполнить до проведения электромонтажных работ. И это только один пример неправильной тактики ремонтных работ, а ведь учитывать индивидуальные данные конкретной квартиры все-таки необходимо.

Планирование как подготовка к ремонтным работам

На данном этапе следует определиться, какие работы необходимо провести в квартире.Даже новостройки сегодня сдаются собственникам с разными условиями, поэтому перечень ремонтных мероприятий может отличаться. Кроме того, немаловажным является и вопрос, сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра колеблется в среднем от 150 до 500 тысяч рублей. В зависимости от того же комплекса операций планируется использование материалов, оборудования и т.д. И это не говоря об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых определенные виды работ не могут быть выполнены.

Когда примерный перечень работ составлен, надо перейти к подготовке инструмента, выбору стройматериалов, расходных материалов и т.д. В этой части опять же не следует забывать о финансовых ограничениях, но при этом стремиться для получения максимально возможного результата как по эстетическим качествам, так и по долговечности. Теперь стоит рассмотреть подробнее, как и в каком порядке можно проводить ремонт своими руками? С чего начать? Этот вопрос будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры.В одном случае это будет чистовая отделка, а в другом – обновление цементной стяжки или установка окон. Если квартира совсем пустая, то работа начинается с инженерии.

Монтаж инженерных систем

При определении порядка работ часто срабатывает простое правило: сначала следуют самые грязные и хлопотные операции. Он не всегда срабатывает, но в данном случае его следует использовать. Инженерные системы требуют сложных монтажных работ, которые просто несовместимы с готовыми результатами других операций.Особенно, если вы планируете выполнять непараллельный ремонт своими руками. С чего начать в этой части? Рекомендуется сначала сделать канализацию и водопровод. Здесь делаются выводы о будущих точках установки унитаза, раковины, ванны и других предметов эксплуатации на кухне и в ванной.

Сантехнические работы в принципе не мешают проведению электротехнических мероприятий. На данном этапе выполняется закрытая проводка для электроснабжения, телефонных кабелей, линий сигнализации и т.д.заложен. Монтаж газопровода зависит от того, какой будет последующая последовательность ремонта в конкретном случае. Если кроме инженерной останется только чистовая обшивка, то есть смысл и на этом этапе заняться газификацией. Сложность в том, что устанавливаемое оборудование потребует повышенных мер защиты, а это может стать помехой в процессе ремонта.

Укладка гипса

Оштукатуривание поверхностей является достаточно ответственным этапом, так как качество покрытия также будет влиять на характеристики последующего декоративного слоя.Установку желательно производить после всех инженерных работ и при условии, что температура в помещении не будет опускаться ниже +10°С. То есть в осеннее время штукатурить можно только после установки окон и дверей с надежным изоляция. Стандартная последовательность ремонта в квартире в виде оштукатуривания такова: отделка начинается с потолка, затем идут стены и проемы. Эта часть работы заканчивается точечной заделкой и выравниванием отдельных ниш в стенах.

Установка центрального отопления

Центральное отопление организуется вместе с работами по утеплению, которые не были завершены на предыдущем этапе. Сочетание двух мероприятий важно по той причине, что владелец сможет найти баланс между разными способами утепления квартиры. Что касается утепления, то первый ремонт в новостройке из-за отсутствия отделки пола и стен (за исключением выравнивающей грунтовки и штукатурки) позволяет широко использовать плиты из минеральной ваты или пенопласта.

Еще при монтаже теплоизоляционных панелей следует учитывать и схему укладки труб отопления. Обычно формируют два слоя изолятора, а на втором уровне прокладывают отопительные контуры. Для этого в плитах необходимо сделать прорези и пазы, подходящие по размеру для труб. Тип планируемого к использованию отопительного оборудования может влиять на последовательность ремонта, так как разные агрегаты требуют своего подхода. Например, небольшие конвекторы и радиаторы могут быть полностью подключены в самом конце, а коммуникации от котельных и традиционных котлов производятся на этом же этапе.

Стяжка

Стяжка является основной в структуре пола. Он будет несущим как для декоративных покрытий, так и для систем теплого пола. Перед ремонтом помещений в этой части планировалось бетонно-монолитное покрытие. Но сегодня для бытовых стяжек используют более эластичные и экологически безопасные сухие смеси. Кстати, для получения почти идеально ровного покрытия стоит использовать самовыравнивающиеся составы.

Укладка осуществляется в несколько этапов: приготовление раствора в соответствии с инструкциями производителя смеси, заливка чернового пола и выравнивание.Стандартная последовательность ремонта в квартире предусматривает, что в первую очередь будет устроена стяжка. Но если планируется изоляция пола и подземная прокладка коммуникаций, то логично, что эти операции выполняются в первую очередь.

Облицовочные работы

После завершения монтажа труб, электропроводки и устройства отопительных контуров можно приступать к декоративному оформлению стен, потолков и так же пола. Современный ремонт и отделка квартир предполагают соблюдение стилистической целостности в облицовке разных поверхностей, что следует учитывать при выборе материалов.Начинаем работу с потолка. Его можно осуществить по технологии подвесных или натяжных конструкций, что в будущем позволит организовать выгодные системы освещения в подпотолочных нишах.

Затем оформляются стены. В зависимости от помещения и его функциональной направленности подбирается оптимальный материал – обои, лакокрасочное покрытие, плитка, декоративные панели и т. д. Рекомендуемая последовательность ремонта предполагает, что устройство пола будет завершающим в отделочных работах.Также следует исходить из назначения помещения и правильно подобрать материал. Для спальни или гостиной, например, оптимально подойдет деревянный настил в виде ламината, паркета или обычных досок. На кухне и в ванной желательно укладывать кафельное водостойкое покрытие.

Особенности ремонтных работ в новостройке

Собственно, вышеописанная последовательность операций является классической и подходит для большинства новостроек. Если квартира сдавалась в полностью черновом варианте, то потребуются все вышеперечисленные операции.А вот ремонт в новостройке можно облегчить, если застройщик после строительства отдельно произвел и часть отделочных мероприятий. Зачастую такие квартиры сдаются с пластиковыми окнами, инженерными сетями и выровненными поверхностями. Владельцу остается только выполнить декоративную отделку и организовать освещение.

Варианты ремонта в «хрущевках»

Такие квартиры ругают за объединение санузла, низкие потолки, небольшие габариты и вообще неудобную планировку.Вариантов ремонта может быть два: частичное освежение облицовки с заменой электротехники или капитальный ремонт с перепланировкой. Рекомендуется строительство с капитальной перепланировкой. Затем будет типовой ремонт помещений, в ходе которого будут заменены старые коммуникации, выровнены полы, произведен ремонт отделки и утеплены стены.

Заключение

При выборе той или иной стратегии проведения ремонтных мероприятий важно учитывать также возможности будущего улучшения характеристик квартиры.Например, целесообразно предусмотреть терминалы связи для установки более современного оборудования. Также реконструкция жилья почти всегда предполагает частичный или полный демонтаж существующих покрытий, коммуникаций и других устаревших конструкций и элементов облицовки. И такая работа тоже отражается в итоговой смете. Например, вопрос о том, сколько стоит ремонт квартиры с разрушением существующей планировки, предполагает прибавление к базовой цене ремонта еще 50-100 тысяч – в итоге средняя сумма будет около 300-400 тысяч. Если речь идет о новостройке, сданной сразу после постройки, то смета может выйти за границы 500 тысяч.И это не говоря о закупке инженерного оборудования — например, системы отопления на квартиру стоят 40-50 тысяч рублей.

Сделать из хрущевки «Конфетка». Молодая семья преобразила старую квартиру своими руками, потратив менее 4000$ Особенности ремонта в старой квартире Ремонт стен в старом фонде своими руками

«Хочу получить новую квартиру в результате ремонта. Даже если раньше она была предана прежним жильцам с хрустом или «сталинской» с коммунальным прошлым», — говорят клиенты дизайнеров, купившие квартиру в Старый дом.Если старое жилище «сильно эксплуатируется», помимо покраски потолков и оклейки обоев требуется выравнивание стен, замена полов, коммуникаций, оконных и дверных блоков. Есть ли разница в ремонте старых квартир «разных поколений»? Мы расскажем, с чего начать капитальный ремонт в квартире, на что обратить внимание и на что нельзя пренебрегать в домах разного типа планировки.

Капитальный ремонт квартиры в Старом фундаменте

Сегодняшние клиенты риелторов называют «Старым фондом» практически любую «убитую» квартиру.Но это неправильно. Старый фонд – это еще дореволюционные дома, те, что были построены до 1917 года. Например, в Санкт-Петербурге квартиры Старого фонда составляли почти 10% предложений рынка жилья. В Москве и других городах европейской части России их доля заметно меньше.

В центре внимания нашей статьи – конструктивные особенности таких квартир. Для Старого фундамента это массивные наружные стены из керамического кирпича, узкие оконные проемы, дощатые перекрытия с деревянными или металлическими балками.Некоторые старинные дома подвергались капитальному ремонту, который мог быть комплексным или выборочным. В селективных были усилены и частично изменены стреляющие балки. С комплексом – от здания остались только наружные стены, исторические интерьеры были утрачены, зато появились сборные железобетонные перекрытия.

Проектировщики домов Старого фонда не могли предвидеть, что когда-нибудь вместо редких извозчиков под окнами будут играть и громкие трамваи; Печи и камины заменят центральным отоплением, дымоходы ликвидируются, а распустившиеся деревянные рамы откажутся от герметичных стеклопакетов.Все новое — серьезная нагрузка на винтажные стены.

Зимой такие дома щедро прогреваются изнутри, но в подкровельном пространстве скапливается конденсат, и он образуется на крышах.

В результате мансардные перекрытия, основными наполнителями которых были грунт, шлак и строительный мусор, становятся гнездами плесени. И единственный способ избавиться от запахов, присущих практически любой старой квартире, – это ремонт.

Совет: Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и осмотр перекрытий, полов, стен, стен и перегородок, в первую очередь — в зонах примыкания балок к наружным стенам, а также во влажных помещениях: на кухнях и в ванных комнатах.

Этаж

Самая дорогая часть в смете ремонта квартиры в старом фонде — полы. Если речь идет о паркете, отремонтировать его, скорее всего, не удастся, даже не пытайтесь. Да и классическая «елочка» не имеет художественной ценности, нужно просто заменить паркет на новый. А перед этим – обязательно полностью поменять начинку (раньше паркет прикручивали к лагам, и пространство между ним и черновым полом можно было засыпать).

Скорее всего, перед вами предстанет обычный строительный хлам: щепа, крошка, битый кирпич, грунт, иногда угольный шлак. Содержимое за годы эксплуатации впитало в себя всю пролитую на пол жидкость (от воды до ртути из сломанных термомундштуков) и превратилось в идеальный «сад» для грибковой плесени. Отсюда и запах, почти всегда преследующий нас в старых домах.

Стены

Ремонт стен придется начинать с тщательной очистки от множества слоев обоев, газет, красок и штукатурки.Все это также впитывало в себя ароматы городской жизни и отравляло атмосферу.

Выровнять кирпичные стены реставрацией гипсокартоном — решение не лучшее. Опять же из-за конденсата, что свойственно старому фонду. Предпочтительный вариант – штукатурка на натуральной известковой или глиняной основе, которые дают стенам «дышать». А подходя к кирпичу, можно вообще сделать фрагмент кирпичной стены декоративным элементом интерьера.

Потолок

С потолком не все просто.Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки украшались стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые много раз потились и выбеливались. А верить в декорации слоев спектаклей и расстановку колдобин — работа симпс. Штукатурка под потолком сложная и, как следствие, дорогая, для высококвалифицированных мастеров. В то же время сохранить отреставрированный их усилиями потолок без трещин при повышенных вибрационных нагрузках в городских условиях — практически невозможно.

Компромиссный вариант для ремонта «в стиле ретро» — натяжной потолок из двух слоев гипсокартона: аккуратно выстланный, окрашенный, с гипсовыми или полиуретановыми карнизами и розетками. Когда высота будет едва заметна, удастся сохранить пропорции старинной комнаты с высокими узкими окнами и при этом создать иллюзию безупречно сохранившегося потолка.

Окна

Деревянные рамы, понятное дело, их отслужили, хочу заказать новые.А вот обвязка пластиковой рамы шире деревянной: в глубоких оконных проемах смотрится грустно — как в бюджетном госучреждении. «Правильный» оконный блок в старом доме должен состоять из двух рам. Внутри — деревянная со стеклопакетом, а снаружи — с одинарным стеклом (также может быть деревянным или из алюминиевого профиля). По отливу и цвету он должен соответствовать фасадному решению.

Факт: Воздушный зазор между рамами используется для дополнительной наружной изоляции.

Серия №1 Начало Доброго времени суток всем читателям этого замечательного сайта! Совсем недавно открыла его для себя и теперь не могу оторваться. Читаю проекты профессионалов, идеи и личный опыт. П…

Серия №1 Начало

Доброго времени суток всем читателям этого замечательного сайта!

Совсем недавно открыл его для себя и теперь не могу оторваться. Читаю проекты профессионалов, идеи и личный опыт. Стараюсь чему-то учиться, черпаю информацию, перенимаю опыт… Рад за тех, кто уже прошел этот долгий и сложный процесс ремонта, и наслаждается отличным результатом. Я понимаю тех, кто только начал… и у кого голова крутится… и куча идей, которые нельзя собрать в кучу, а разложить по полочкам. Надеюсь на опыт профессионалов и просто хороший, добрый совет от тех, кто не пройдет мимо моего блога.

Десять месяцев назад мы с мужем стали счастливыми обладателями замечательной четырехкомнатной квартиры в Старом Фонде, 91.3 м2. (После «хрущевки» площадью 44,3 м2 это для нас казалось просто стадионом:)) Дом 1958 года постройки (этот факт я похоронил), стены кирпичные, огромные окна, высокие потолки, третий этаж их четыре, спальня, кабинет и детская Юг…. Короче плюсов куча для нас, кроме предстоящего грандиозного, дорогого и очень долгого ремонта!! Но это не испугало, так как желание жить в светлой, просторной и уютной квартире оказалось сильнее страхов по поводу предстоящего ремонта.

Вот такой макет был изначально:

начальный макет

И час Х час, и работа закипела… Для начала пришлось избавиться от всей старой отделки. А именно разобрать все деревянные перекрытия, снести все ненесущие межкомнатные перегородки. Кстати, они тоже были из дерева. Отключить всю старую штукатурку со стен до кирпича, разобрать санузлы. Работы было столько, что я уже боялась. Но мечты о конфетах вернули меня на место. Кроме всего этого, весь процесс разборки нам с мужем нужно было делать вдвоем!!

Вывезены тонны мусора, вывезены десятки пар перчаток, облепленных и перемазанных гринфлэшем, ни одной раны, полученной от острых и коварных гвоздей в стенах…

И квартиру выставили на фундамент. И что мы получили в результате демонтажа: Кривые стены с перепадом 4-5 см, а местами и больше. Ужасные плиты перекрытия на полу с наплывами старого раствора, с щелями между ними 5 см, с ямами и выбоинами. В таком же состоянии был потолок. Никакой геометрии. Трубы и проводка тоже в плачевном состоянии, все под замену.

Мы набрались сил, терпения и, по возможности, средств… и обратился в ремонт. Теперь наша конфетка ждала новую обертку и вкусную начинку.

Еще на этапе выбора нашего будущего жилья, а эти поиски продолжались более 4-х лет, нам с мужем предъявлялись определенные требования к нашей будущей квартире. Окна на юг, высокие потолки, возможность объединения кухни с гостиной, средний этаж в невысоком доме. И этот вариант нас сразу устроил, как только я туда вошел, сразу понял, где и что я ломаю, и что я хочу получить в итоге.А вот что получилось после перепланировки и возведения новых стен от Сибиты:

Ведь покупка квартиры в Доме Старого Фонда или Сталинском Ремонте — почти всегда неизбежность. Дело скорее всего не ограничивается новыми обоями и побелкой потолков. Как оценить масштаб задачи?

Сразу отметим: назвать стоимость модернизации старинного объекта недвижимости, сменившего несколько поколений жильцов, практически невозможно.Каждой квартире принадлежали свои вкусы, аппетиты и возможности.

Ответчик «Пленочный ремонт»

Затраты на качественный ремонт с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров могут быть сопоставимы с ценой квартиры. При этом результат гипсокартонно-пластикового «скороремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо. Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле напрочь убиваются деталями и пропорциями, характерными для исторических интерьеров.В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметизирован, может лишь ускорить износ конструкций.

В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, придется менять проводку, трубы и сантехнику, окна и полы, делать ремонт или заменять двери.

Но при ремонте квартиры в не типовом доме всегда нужен качественный рабочий проект. Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге позволят управлять затратами и получить значительную экономию.

Чтобы превратить старую квартиру в более-менее комфортное жилье, нужно избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации

Основной источник дискомфорта в любой старой квартире, переваренной освеженным или застаревшим ремонтом, — валовые запахи. Именно из-за них у того, кто попадает в такое жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущением, что оно вот-вот развалится.

В то же время в домах дореволюционной постройки и сталинского периода почти всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы.Кирпичные стены обычно достаточно прочны, но известняковая штукатурка, слои газет и обоев на долгие годы впитали в себя все испарения городской жизни. Еще один источник ароматизаторов, всегда выдающий старое здание здания, — обожженные черные полы и пораженное плесенью содержимое перекрытий.

Самые сложные — полы и потолки

Полы и потолки — самые затратные составляющие ремонта в домах Старого фонда, жилых домах периода конструктивизма и некоторых типах послевоенных сталин (например, в так называемые немецкие дачи) с перекрытиями, имеющими деревянные или металлические балки.

Степень сохранности несущих конструкций везде разная. Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется произвести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок. Особого внимания к этому расходу потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, в которых сходятся щели и потолки.

Паркетные полы в обычных квартирах, уложенные под елку, как правило, художественной ценности не имеют. Если дубовый или буковый паркет в комнатах побеспокоился и пошёл волнами – спасти его не удастся.Поэтому полы нужно будет разобрать. Демонтируется не только покрытие, но и дощатый черный пол.

После снятия досок можно оценить состояние межбельевого пространства. Как правило, при строительстве под черный пол оказывалась всякая фигня — битый кирпич, грехи, опилки, разделочные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое иногда напоминает перематывающий торфяник и подлежит ликвидации.

Что делать с потолками? Тоже сложный вопрос. Снятие слоев оштукатуривания, восстановление гипсовых лепных раструбов, а также полный комплекс штукатурно-шпаклевочных работ теперь уже не будет, да и квалифицированных мастеров днем ​​с огнем нет. Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, реставрировать его не имеет смысла. Кроме того, в условиях города, в условиях повышенных вибрационных нагрузок, сохранить обновленный потолок без трещин непросто.

Жертвуя 10-12 см высоты помещения, можно с минимальными затратами создать эффект безупречно сохранившегося античного потолка

Самое распространенное решение для старого фонда — натяжной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе . Его можно аккуратно обработать, украсить мультяшками и розетками, имитирующими лепнину.

Стены должны дышать

Подойдите к стенам. Слои обоев и газет придется брать слой за слоем. Это трудоемкая работа, но результат не замедлит сказаться – атмосфера в помещении станет заметно лучше.Сбивать штукатурку нужно сначала в местах протечек (но обычно она там еще держится). Может получиться так, что, подойдя к кирпичной кладке, вы решите сделать ее частью интерьера. Покрытый бесцветной грунтовкой кирпич можно оставить в отделке в виде фрагментов — например, в углах или арочных проемах.

Помните, что стены должны «дышать». Поэтому виниловые моющиеся обои и глянцевые краски для них не подходят. Более подходящий вариант – известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических цветов (в том числе на бумажной основе – в ретростиле, из коллекций прошлых лет).

А окна? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемой финской конструкции: внутри — стеклопакеты в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и вкраплению соответствующее фасадному решению этот дом.

Неформатные массивные двери также, скорее всего, потребуют реставрации или замены. А вот в просторных помещениях менять конфигурацию проемов, чтобы вводить в них современные стандартные двери, не лучшее решение.Сохранность винтажных дверей может быть разной; Как правило, в местах замков и ручек есть пенсии, которые придется врезать вкладышами. Если двери не из дубового массива с резными украшениями, а обычные, сосновые, выгоднее заказать такие же, только новые.

Ремонт без проекта — деньги на ветер


Итак, масштаб оценили. Но начинать ремонтные работы без плана и со смутным представлением о том, каким должен быть конечный результат, всегда деньги на ветер.Если речь идет о типе жилища, то можно найти множество готовых дизайнерских решений, «заготовок дома» с картинками, расчетами материалов и даже с фотоснимками.

Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ. Но не обязательно увлекаться компьютерным моделированием. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уходит не один месяц, а ремонт затянется.

Чтобы посмотреть, насколько гармонично работают интерьеры, как в них вписываются предметы обстановки, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти-, а иногда и шестизначными числами. Но среди практикующих дизайнеров интерьеров есть студенты или продвинутые любители, работающие удаленно и предлагающие свои услуги через знакомых или социальные сети.

Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в проектную документацию будет добавлен план демонтажа и план установки новых перегородок.Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта придется привлекать не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя согласование проекта в надзорных инстанциях и получат разрешение в районной межведомственной комиссии ( вопросы согласования перепланировки мы подробно освещали в других публикациях).

Составляя план расстановки мебели и бытовой техники, можно выполнить план расстановки и монтажа электрооборудования (выключатели, розетки, выводы для настенных и потолочных светильников).

Предусмотреть все

В конечном счете проект ремонта даже в малогабаритной квартире должен приобретать вид нескольких десятков листов альбома. Когда весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ выполняет строительная компания, в приложении к проекту должна быть подробная спецификация, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов – от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки. Если вы сами проектировщик и прораб, составлять списки и производить расчеты придется самостоятельно, используя сметные калькуляторы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.

О чем еще нужно позаботиться перед ремонтом квартиры в доме с перекрытиями по деревянным или металлическим балкам? Если вы предполагаете переборку этажа или снос перегородок с последующей реставрацией, вам придется подняться наверх, чтобы навестить соседей снизу. Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографированием их состояния (необходимо, чтобы соседи не обязали вас за свой счет отремонтировать многоэтажный потолок).

Нина Фролова

Характерный запах Один опытный риелтор поделился со мной классификацией «убийства» вторичного жилья. Квартиры «Секондеры» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропавшие без вести» — читай, «убитые».

Первый не могли отремонтировать десятки лет. Но пузыри, в несколько слоев свисающие со стен древних стен — это не «убийство». Убитая квартира издает неистребимые запахи плесени, сырости, жизни.В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать это не торопясь, из комнаты в комнату. В квартире можно жить в это время (обязательно тем, кто платит ипотеку).

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Разумеется, с переборкой этажей.


ЕКАТЕРИНА САРАНДУК.

Этапы ремонта в «Вторичном» (пошаговая инструкция) Шаг 1: Ревизия пола

Речь не идет о новом ламинате или паркетной доске – весь «пирог» черного пола придется обновить.Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья «Сильно б/у».

Обязательно: В квартирах первого этажа, расположенных над цокольным, необходимо поменять пол. Чтобы не дышать испарениями подвала, потребуется водостойкая стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не получится.Если паркет выглядит прилично, хоть и поле боя, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).


Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фундаменте и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски и тщательно соломенные межбугорки с лагами и передвижными черными полами, надетыми поверх плитного перекрытия – это необходимо прострелить доски, щедро засыпать пыльным песком, соломить артефакты ударных построек (есть газеты, бутылки, аранжировки).Далее – добраться до бетона, прогрунтовать его, чтобы не пылил, и сделать новую стяжку.

В относительно новых «панелях» с линолеумом на бетоне все гораздо проще. Да, стяжки здесь обычно «горбатые» и местами перекрещивающиеся. Но выровнять не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызвать специалистов управляющей компании для осмотра и фотографирования состояния стен и потолков помещения этажом ниже и составления соответствующих актов.Это верный шанс обезопасить себя от претензий соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

Фото «К»

Малермейстер Себастьян Санчес Де Педро

Шаг 2: Ревизия проводки Обычный электромонтажник в советской квартире обычно скромен: плафоны с одно- или двухвекторными выключателями, по две-три розетки в каждой комнате. Этого явно недостаточно. Еще у предыдущих владельцев квартиры появились тройники, удлинители или дополнительные розетки с проводкой, сделанной под руку.

Обязательно: Избавьтесь от проводов под обоями (такие как на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводку нужно спрятать (если это не особая дизайнерская задумка).

Есть варианты: А если кустарной проводки «на виду» нет в квартире? Нужно ли переделывать скрытое? Обычный совет — «да», нужно полностью перекрасить (и начать с переборки панели со стойкой на входе).Но далеко не все новые тюлени готовы к такому сценарию. Можно обойтись «малой кровью», если проводка медная. Дальше ничего не переделываем, живем спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. И во всей квартире.

При токовой нагрузке, которую отдают электроприборы в сеть, алюминиевый провод рекомендуется в качестве временной электропроводки — с сроком не более двух лет. В домах 1970-1980 годов, конструкция которых достроена штатной алюминиевой проводкой, не первой десятки, и она сломана.А мокрые штукатурные и шпаклевочные работы могут ускорить его гибель. Розетка и люстра погасли после поклейки обоев — не самое большое зло: огонь гораздо страшнее.

А если нужно заземление?

Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если в доме его не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию розеток трехжильным медным проводом с автоматическим подключением на 16 или 25 ампер и УЗО.Далее, когда запланированная модернизация электросети в доме будет заземлена, вы подключитесь к ней.


А если медь? Медная проводка совсем необязательна — еще послужит. Снять только старые розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старая «жесть» не удержит современные электроустановочные изделия).

Розетки и выключатели можно без проблем перенести, а так же установить новые, выполнить разводку от старых коробок тоже медным проводом.А сами коробки закрыть гипсокартонными кругами и аккуратно сплести вместе штрихами.

Важно: Шорты должны быть строго вертикальными или горизонтальными — без диагоналей. Если вы не электрик, не выполняйте монтажные работы самостоятельно!


Шаг 3: Окна, Двери, Свежий воздух Уже отслужили свою службу заточенные межкомнатные двери и оконные блоки брежневской эпохи. Скорее всего, вы уже решили поменять их на новые и изучить предложения установщика окон и дверей.К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачивается вопросами ремонта, совершенно забывают о приточной вентиляции. И установщики виндовс им об этом не напоминают.

Мария Пилипенко

Дело в том, что в домах советской постройки «Трантен» не предусмотрен. Зимой в квартире «жарят» батареи, и свежий воздух с улицы даже при закрытых окнах и окнах поступает в помещение через незапланированные щели в оконных блоках и выводится через вытяжку на кухню и в санузел.

Старая квартира с новыми окнами – настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с обмолотами ухудшают воздухообмен и заменяют привычные для хрущевки или «брежневки». В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки через пару лет сменяется ароматами остроты и сырости в санузлах.

Обязательно: Установить клапаны приточной вентиляции.Их можно встроить в окно (при достаточной ширине рамы) либо в отверстия в наружных стенах – выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.


Студия Бацзы.

Предусмотреть вентиляционные зазоры между повреждением и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «Конструкции»: свежий воздух из комнат должен проходить через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и ванная комната).В спальню зашел — через ванную ушел.


Никита Максимов

Наконец, проверьте помощь рисования на кухне и в ванной. Требовать от управляющей компании своевременной уборки Вентканалов. Не перекрывайте их сами, например, неправильная установка кухонного колпака над плитой.


AdWorkshop.

Шаг 4: Акустический комфорт — самое главное из второстепенных Шумы оживленных улиц «лечатся» установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели встраиваются в стену, поглощают пыль и шумы — вам не нужно держать окно открытым).Чаще всего в обычной квартире специальные шумозащитные окна не нужны, но бывает, что и не мешают.


Надя Кармин

Шумы с лестничной клетки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи или наоборот лифт, есть смысл поставить дополнительную дверь в проем — внутрь квартиры.И не бронированная, а обычная межкомнатная, вписывающаяся в дизайн прихожей.


Триодизайн

Звукоизоляция Archboat в панелях обычно не вызывает проблем. Если в комнате хорошо слышно голоса соседей, виноваты, скорее всего, электрические розетки и выключатели, установленные в сквозные отверстия в общей стене. Проблема устраняется переносом гнезд и шлифовкой отверстий. Важно: При «перемене пола» не забудьте положить звукоизоляционную подложку и проследите, чтобы ваши соседи сделали то же самое.

Этап 5: Замена труб
Сделать ремонт на «вторичке» невозможно без замены труб. Стальные водопроводные трубы, забитые накипью и отложениями, приходится менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это необходимо и, к счастью, не слишком дорого. А аппетит, как известно, возрастает во время еды. В квартирах Брежневых и Хрущёвок применяется так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторные: В них, как правило, есть коллекторный шкаф, в котором и располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры.А в некоторых случаях владельцы квартир устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды. Поэтому сегодня подрывается масштабная модернизация в советской квартире, мастера предлагают обновить систему водоснабжения. А вместо тройника развод сделать коллекторный. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительная фронтальная работа. Сколько коллективной проводки нужно владельцу квартиры – вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает.В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти явный избыток. В первую очередь потому, что приходится жертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекционный шкаф. И все же такая модернизация — это реорганизация, обязательно требующая согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштаба ремонта заменить все внутриквартальные фановые трубы, а также обвязку и сливы Сантехприборс. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, да и стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, копейки.Во-вторых, после выполнения отделки доступ к ним будет затруднен.


Шаг 6: Предварительная отделка В советское время новые обои клеили поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас это не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти слои, подошедшие к бетону, загрунтовать, вытряхнуть все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.

Точно так же идут и с потолком, только с него убираются плоскости (на мел краска не ляжет).Зачищаем «перед бетоном», выравниваем, грунтуем.

Обязательно: Зачистите порезы в углах, трещины и выбоины в бетоне. Нелишним будет обработать поверхности антисептиками, инструменты от плесени, вывести и спроектировать. А вот сам вид выравнивания стен выбирайте на свое усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: намеренная небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае убираем углы, прилегающие к мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами.Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас есть дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, что позволяет как минимум не «промахнуться» с расположением розеток.

23.09.2018 Сергей

Баня мечты в «хрущевке»

Каждый, кто хоть раз видел рекламу шампуней, втайне мечтал побывать в гостях у актера или актрисы. Огромные ванные комнаты, окна которых выходят на цветущие поля и озера.И это не должно оставаться мечтой! Хоть и немного, но сделать свою ванну похожей можно.
Любое помещение для жилья не возможно без санузла. Будь то квартира или частный дом, санузел есть везде. В редком случае можно увидеть большие и роскошные комнаты, но в основном все санузлы маленькие.

После того, как это произошло, вам придется найти выход из этой ситуации, самостоятельно переработав полезную площадь. Для реализации своих идей достаточно иметь желание, фантазию и, конечно же, определенную сумму денег.

Для начала нужно определиться с назначением ванной комнаты. Во-первых, это место, где люди занимаются личной гигиеной и многое другое? Ванную можно превратить во что угодно, начиная от хранилища бытовой химии, и заканчивая райской комнатой, в которой можно позволить себе немного расслабиться.

В первую очередь необходимо сделать на бумаге примерные чертежи и наброски. В первую очередь следует подумать об объединении санузла, если это возможно и вообще удобно.В некоторых квартирах по умолчанию ванная и туалет совмещены, что при желании можно исправить. Также стоит заранее подумать о будущем цвете комнаты, первое впечатление о ванной создаст именно цвет.

Главное определиться с понравившимися цветами и их лаконичностью с цветами плитки, если есть, и сантехники. Как правило, принимают такое соотношение – семьдесят к тридцати, где семьдесят процентов составляют основной цвет, а остальные тридцать – отделка и детали.

Так как размеры комнаты и так оставляют желать лучшего, не стоит переусердствовать с темными цветами. Как известно, светлые, теплые тона зрительно увеличивают площадь комнаты. Также к этим атрибутам гораздо проще подобрать дополнительные атрибуты.

Продумывая план, следует обратить внимание на все углы и скрытые места ванной комнаты. Большинство из них можно выгодно обыграть, разместив там несколько полочек для различных бутылочек и тюбиков. Таким образом, неприглядный вид закроется и одновременно появится дополнительное место для каких-то вещей.Если помещение оказалось слишком тесным, всегда можно заменить старую громоздкую ванну на высокую и компактную душевую кабину, а также купить оригинальный смеситель для душа. Получите этакий евростиль и в то же время свободу и простор.
Следующими преобразованиями и новшествами станут зеркала и свет. При желании светильники можно разместить рядом с раковиной и по бокам стен. Главное в этом деле – не забывать о правилах безопасности.

С зеркалами все очень просто: их можно повесить практически где угодно, ведь в ванной они необходимы.
Такие фокусы способны обыграть даже самое маленькое помещение, будь то ванная или другие места в доме.

Интерьер хрущевки

Несмотря на то, что времена Советского Союза давно прошли, очень многие семьи в нашей стране до сих пор живут в хрущевках. И каждый раз даже не капитальный, а хотя бы косметический ремонт такой квартиры превращается в настоящую головную боль.

Эти квартиры имеют идентичную планировку, которая буквально уже приелась большинству из нас.Поэтому при разработке дизайна интерьера хрущевки на первое место выходит ее перепланировка.

Но для многих дизайнеров интерьеров нет ничего невозможного. Скорее, чем сложнее задача, тем оригинальнее и ярче ее решение. И, несмотря на то, что изменить интерьер хрущевки достаточно сложно, вариантов очень много.

Такая квартира представляет собой жилые панельные или кирпичные пятиэтажки, строительство которых массово велось в СССР, в основном при Хрущеве.Вот почему он получил свое название.

Считается, что именно Хрущев создал интерьер этого жилища. Но это не совсем так. Так как оригинальная идея была позаимствована у французов. Там после Великой Отечественной войны не хватало жилья. И архитекторы Франции нашли выход, начав создавать сборно-щитовые дома. Эта идея была подхвачена товарищем Сталиным. Но пока строились заводы по производству панно, Иосифа Виссарионовича не стало. Поэтому хрущевский интерьер реализовывал уже Никита Хрущев, господствовавший какое-то время после великого вождя.

Итак, обычная хрущевка состоит, как правило, из одной или, в лучшем случае, из двух комнат с совмещенным санузлом. Высота потолков стандартная 2,5 метра. Да и звукоизоляция квартиры оставляет желать лучшего.

Размеры кухни позволяют принимать пищу на одного среднестатистического человека. Со второго элементарно либо присесть некуда, либо просто некуда даже собственную тарелку воткнуть. Причиной такого планирования были некие «идеологические соображения», подразумевающие коммунистическое общество, в котором нет места кухонному рабству.

Общий интерьер хрущевки дополняет небольшой санузел, в котором не помещается ни стиральная машина, ни даже раковина.

Такие параметры ограниченного жилого пространства становятся основной проблемой при создании и разработке общего интерьера. Конечно, сделать это уже не получится при всем желании, но это гораздо красивее — вполне реально.

Наиболее распространенным способом расширения такого пространства является снос внутренних перегородок квартиры.Этот прием создает единое достаточно увеличенное пространство, которое позволит создать новый интерьер.

Довольно часто практикуется объединение прихожей, большой комнаты и кухни. Но такое решение, как показывает опыт, не всегда практично и удобно. В основном потому, что, расширяя общее пространство, их границы лишаются различных жилых зон в квартире.

Как вариант, в интерьере ванной хрущевки можно значительно усовершенствовать компактную душевую вместо довольно большой массивной ванны.Это решение также позволит разместить в ванной стиральную машину.

Также практикуется увеличение площади одной комнаты за счет другой. Это достигается разборкой одной из перегородок и закладкой дополнительной двери.

Конечно, вариантов и способов перепланировки и преображения такой маленькой квартиры предостаточно. Современные дизайнеры, у которых есть масса разных идей, которые можно применить к преображению облика хрущевки, могут сделать ее неузнаваемой.

Дизайн интерьера в хрущевке Вас приятно удивит. Ведь жилье будет удобным благодаря качественному ремонту и красивым – благодаря оригинальным идеям и гармоничному сочетанию современных модных тенденций.

Дизайн интерьера таких квартир создается с использованием различных архитектурно-дизайнерских направлений. Но самое главное – создать максимально комфортные условия для проживания и сделать квартиру уютной, красивой и оригинальной.

: Веб-СМИ :: Публикации

13 марта 2017 г.

В новостройках будут современные лифты, большие холлы и вестибюли, достаточно удобные для родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями.

Жильцы ветхих пятиэтажек переедут в новые комфортабельные дома. На смену хрущевкам придут монолитные и панельные конструкции нового поколения. «Здания обеспечат новый уровень комфорта. Будут хорошие современные лифты и светлые холлы, оборудованные с учетом потребностей маломобильных групп населения, то есть людей с ограниченными возможностями, мам с колясками и пенсионеров», — сообщил журналистам Сергей Собянин.

Почти 1,6 миллиона жителей домов, подлежащих сносу, имеют право на получение нового жилья.Тем, кто поставлен в очередь, будут предоставлены квартиры в соответствии с социальной нормой жилплощади. Мэр Москвы пояснил: «Судя по нашей предыдущей практике переселения, иногда нам приходилось предлагать обмен двух или даже трех квартир. Это то, что нам придется сделать и на этот раз. Если человек, находящийся в листе ожидания, по какой-либо причине отказывается от нашего предложения, он будет переселен в том же порядке, что и остальные подлежащие переселению. Если он примет наше предложение, такому человеку будет предоставлено новое жилье по нормам, предназначенным для очередников, чтобы не быть вынужденным переселяться два раза.»

Остальным гражданам будут предоставлены квартиры с жилплощадью, равной жилой площади их текущего имущества. Самое главное, нежилая площадь в новостройках обычно больше, чем в домах советской эпохи. Сергей Собянин отметил: «Я сам жил в хрущевке и прекрасно знаю, какие в этих домах были санузлы, кухни, холлы. Такого рода жилье больше не строится. Все это теперь гораздо больше и уютнее, за счет чего общая площадь получается больше, чем в хрущевской квартире.» Качество квартиры тоже будет совершенно другим.

Стоимость нового жилья будет выше, чем в хрущевке. «Когда человек переезжает в новую квартиру, стоимость его жилья увеличивается на 30–35 процентов. Люди должны понимать, что их квартира стоит дороже. Это дает ощущение большей финансовой устойчивости», — добавил Сергей Собянин.

Новая программа обновления жилого фонда Москвы может включать до 7900 пятиэтажек.Старые здания простояли 50–60 лет, а срок службы новых составит не менее 100 лет.


Дизайн туалета в хрущевке (80 фото)

Неудобные планировки маленьких квартир с крохотной кухней и санузлом – наследие хрущевской эпохи, когда стремительные темпы строительства подразумевали обеспечение жилплощадью наибольшего количества семей, а комфорту отводилась последняя роль. Если вы станете наследником именно такой квартиры, вопрос обустройства туалета и ванной наверняка создаст массу проблем.Но не отчаивайтесь – есть множество хитростей, как превратить миниатюрный туалет в удобную, стильную комнату. Об этом мы и поговорим в сегодняшней статье!

С чего начать ремонт?

Первое, что приходит в голову при взгляде на скромные параметры санузлов, это совместить их. Ведь, демонтировав стену между ванной и туалетом, можно получить одно просторное помещение. Но не каждая семья сможет позволить себе такое удовольствие из-за финансовых трудностей или нежелания стоять в очереди в ванную, если в квартире проживает более трех человек.Поэтому приступим к планированию ремонта в маленьком туалете..

Сначала нужно полностью демонтировать старую отделку и сантехнику. Так как капитальный ремонт делается не на один год, нужно особенно внимательно отнестись к облицовке поверхностей: выровнять их штукатуркой, прогрунтовать специальными составами, которые в дальнейшем исключат появление грибка. В более просторных помещениях часто используют влагостойкий гипсокартон, которым обшивают стены и потолок, делая их абсолютно ровными.В нашем случае это нецелесообразно, так как комната сразу потеряет еще несколько сантиметров с каждой стороны. Материал можно смело использовать для обустройства ниши над унитазом или сооружения короба для маскировки водосточных труб.

Кстати, о трубах! В помещении хрущевского туалета есть трубы подачи холодной воды и канализации, которые, вероятно, за долгие годы исчерпали свой эксплуатационный ресурс, поэтому их лучше заменить на этапе глобального ремонта. Не рекомендуется устанавливать новые коммуникации в стену, так как в случае протечки добраться до них будет сложно.После замены труб, как мы уже говорили, можно будет спрятать в короб из гипсокартона, предварительно обмотав их специальным утеплителем, чтобы не скапливался конденсат.

Когда помещение нашего маленького туалета готово, мы приступаем к разработке дизайна – выбираем цвет, стиль, материалы отделки и сантехнику. Предварительный эскиз можно сделать самостоятельно на листе бумаги или воспользоваться специально разработанными программами для проектирования, позволяющими составить проект будущего санузла онлайн.

Цветовые решения для туалета в хрущевке

Выбор цвета для туалета зависит исключительно от личных предпочтений хозяев (не забудьте поинтересоваться, что думают по этому поводу все домочадцы). Светлая палитра визуально сделает помещение просторнее и чище. Он не обязательно должен быть однотонным; вполне можно комбинировать оттенки, подобрав удачные союзники. Например, с бежевым отлично смотрится шоколадный или карамельный, синяя, зеленая, желтая и красная палитра будет разбавлена ​​белоснежными, кремовыми тонами.

Внедряя темные линии в оформление стен, можно скорректировать пространство в ту или иную сторону: вертикали сделают комнату выше, а горизонтали – шире. На фоне светлой отделки можно оформить одну темную стену (как правило, за унитазом) — такой прием поможет придать глубину пространству.

Если вы склоняетесь к темным цветам, желая превратить санитарную комнату в уютную «комнату задумчивости», смело реализуйте свою идею, но позаботьтесь о хорошем освещении и глянцевой отделке поверхностей.Разрядить обстановку поможет вкрапления светлых узоров белоснежная сантехника.

Отделка и материалы

На сегодняшний день выбор материалов для внутренней облицовки достаточно велик, но следует учитывать, что для маленького туалета лучше отдать предпочтение более влагостойким.

Этаж

Особое внимание следует уделить поверхности пола – ее уровень должен быть на несколько сантиметров ниже площади коридора.Если вдруг произойдет протечка труб или поломка сантехники, такой прием поможет предотвратить просачивание воды в остальные помещения. Также позаботьтесь об укладке дополнительного гидроизоляционного слоя. Обустройство системы «теплый пол» здесь не имеет смысла, так как помещение очень крохотное, а материальные затраты будут вполне ощутимыми – лучше приобрести мягкий коврик, который будет выступать еще и декоративным элементом комнаты. .

В качестве отделки подойдет керамогранит, напольная плитка или наливные полы.Эти варианты отличаются полным соответствием влажным условиям туалетной комнаты и являются наиболее прочными, долговечными. Также можно выбрать более экономичные виды отделки, например, линолеум или ламинат.

Стены

Как мы уже говорили, стены желательно качественно выровнять еще на подготовительном этапе, особенно если вы планируете их красить. Малейшие дефекты, вмятины, трещины могут полностью испортить всю конструкцию. При покраске нужно выбирать водоэмульсионные или акриловые составы.

Если вы предпочитаете плитку, обратите внимание на модели с гладкой поверхностью, так как пористая будет впитывать неприятные запахи, сохраняя их в помещении надолго. Это касается и бумажных обоев, поэтому лучше выбирать флизелиновые обои, имеющие дополнительное защитное покрытие. Необычно смотрятся обои, особенно полотна, создающие перспективу.

С помощью мозаики можно создать оригинальные узоры, геометрические узоры или роскошное панно, которым, к тому же, удобно обрабатывать проблемные места: углы, ниши, выпуклости.Модные сейчас панели ПВХ – возможный, но не лучший вариант для маленького туалета в хрущевке. Их обустройство потребует создания каркаса, который, как вы понимаете, «украдет» некоторую площадь.

Потолок

Идеально ровный потолок тоже можно просто покрасить, но гораздо красивее будет смотреться натяжное полотно, особенно если отдать предпочтение глянцу. Так как поверхность потолка небольшая, ее можно выровнять гипсокартонным листом — несколько потерянных сантиметров в верхней части помещения существенно не повлияют на ее геометрию, но дадут возможность встроить точечное освещение.

Сантехника и мебель

Что касается сантехнических приборов, то их будет не много, а точнее один — Его Величество унитаз. Современный рынок предоставляет огромный выбор моделей, в том числе подвесных конструкций и оформленных в разных стилях. Но учтите, что цена таких изделий будет сильно «кусаться». Подвесные конструкции выглядят достаточно оригинально, придавая помещению особую эстетику и упрощая уборку. При установке потребуется возведение фальшстены, за которой будет спрятан бачок, поэтому такой вариант хорош, если вы не собираетесь использовать пространство за унитазом для организации шкафа или установки бойлера.В крайнем случае можно соорудить стену только до половины высоты комнаты..

Сделать ванную комнату более функциональной поможет установка встроенного умывальника или мини-душа с гибким шлангом, что придаст унитазу дополнительную функцию биде..

Для создания неповторимого дизайна можно остановить свой выбор на цветной сантехнике – синий, зеленый, красный или черный унитаз может стать главной «изюминкой» интерьера. Главное, чтобы он подходил к общему стилю и цветовой гамме..

В маленьком туалете сложно разместить какую-либо мебель. Еще можно рассмотреть варианты подвесных конструкций. Например, устроить открытую полку над входной дверью или шкафчик на стене за унитазом, в котором будут храниться туалетные принадлежности. Конструкция от пола до потолка позволит спрятать трубы, стояк, разместить множество полок и даже спрятать водонагреватель.

Освещение и декор

В маленьком туалете «хрущевке» достаточно одного потолочного светильника.Можно установить мини-точечную систему освещения из двух-трех приборов, если помещение оформлено в темных тонах.

Декор тоже не отличается пышностью – его роль чаще всего отводится отделочным материалам. Можно положить яркий коврик, установить оригинальный держатель для туалетной бумаги или использовать для декора виниловые наклейки.

Стили интерьера

Оформить маленькую ванную комнату в любом стиле не составит труда. Важно обратить внимание на модель туалета и отделочные материалы, которые могут отличаться по цвету, структуре и форме..

Туалет в хрущевке в стиле минимализм

Небольшой унитаз в современном, минималистическом направлении – пример лаконичного дизайна. Здесь белая, серая, бежевая отделка, современная встроенная сантехника, почти полностью исключен декор.

Туалет в стиле лофт в хрущевке

Отделка стен туалета в стиле лофт не обойдется без кирпичной кладки и бетона, которые могут удачно имитировать такие облицовочные материалы, как плитка, обои, панели ПВХ.

Туалет в хрущевке в стиле ретро

Для оформления туалета в стиле ретро лучше использовать два «старинных» вида отделочных материалов: плитку и краску. Нижняя часть стен облицована первой, а верхняя – второй. Бачок унитаза лучше оставить на видном месте, а украшением станут картины, плакаты, черно-белые фотографии..

Туалет в стиле прованс в хрущевке

Легкий элегантный стиль прованс предполагает светлые тона отделки с принтами, узорами в «клетку» или «горошек».Предпочтительны матовые поверхности, поэтому лучше выбрать соответствующую плитку или покрасить стены. Плетеная мебель и элементы декора создадут особую атмосферу..

Туалет эко в хрущевке

Туалет в стиле эко подразумевает наличие натуральных материалов, имитирующих камень или дерево. Интересным решением может стать организация «зеленой» стены, оформление задней стенки над унитазом..

Дизайн интерьера туалета в хрущевке — фото

Дальнейшее знакомство с тем, как обустроить туалет в хрущевке, предлагаем продолжить в нашей фотогалерее, где собрано множество примеров удачных дизайнерских решений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.