Фундамент как защитить: Как защитить фундамент из бетона от разрушения

Содержание

Как защитить фундамент из бетона от разрушения

Полиуретановые мастики для фундамента

Периодически телеканалы рассказывают нам, как где-то внезапно обрушился целый дом или его часть. Мы не хотим вас пугать, как это делают досужие телевизионщики. Но скажем, что никакого «внезапно» в случае с разрушением здания не бывает. Любое строение начинается с фундамента и держится на нем. Если он будет недостаточно прочным и влагоустойчивым, то дом долго не простоит. Самая частая причина разрушения фундамента — сырость, влажность, рыхлая и насыщенная водой почва, неоднородный грунт, начало строительства нового дома или дороги поблизости. Это только кажется, что фундамент тяжелый и выдержит всё. Нет, это прежде всего, подвижная структура, которая чутко реагирует на любые нагрузки и изменения окружающей среды. Защитить от разрушения фундамент поможет полиуретановая мастика.

Признаки разрушения фундамента

Есть несколько признаков, которые помогут выявить проблему на первом этапе.

Обычно на фундаменте появляются тонкие трещины, пятна, плесень на стенах внутри дома, перекосы дверных и оконных конструкций, затем начинает разрушаться внешняя отделка, деформируется пол, какие-то части здания обрушиваются, проваливается грунт вдоль строения. Если вы заметили трещины, то стоит проверить стабильность основания.

Самая частая проблема в российских широтах — избыточная влага. Обычно для устройства фундамента используют бетон. Это пористый материал, способный принимать немного воды. Но если её слишком много, то бетон не справляется. К тому же влага может задерживаться внутри, замерзать и таким образом разрушать материал.

Защита фундамента

Проще всего еще на стадии строительства позаботиться о прочности и гидроизоляции фундамента, обеспечить водоотведение и дренаж вдоль здания. Главное сделать так, чтобы вода не скапливалась у основания дома. Если о водоотведении не думать вообще, то уже через несколько лет фундамент дома начнет покрываться трещинами.

Так происходит даже с самыми качественными материалами.

Выбор гидроизоляции

Существует несколько основных видов гидроизоляции. Чтобы выбрать оптимальный для вас вариант, нужно понимать с каким типом почвы вы имеете дело, насколько глубоко проходят грунтовые воды, на какой глубине размещен фундамент, из чего он сделан, какого размера здание.

Есть один простой способ, который поможет проверить, насколько глубоко проходят грунтовые воды. Весной или осенью выкопайте небольшие ямки в том месте, где планируете строить дом. И посмотрите до какого уровня в них доходит вода. Так можно определить, насколько глубоко можно установить фундамент.

Если вы заметили, что вблизи участка много болотных растений и осоки, значит, вода близко.

Решили устроить цокольный этаж или подвал, значит гидроизоляция нужна точно.

Очень часто в таких случаях используется вертикальная изоляция вместе с рулонными материалами на основе битума.

Другой вариант — обмазочная изоляция. В этом случае на поверхность фундамента наносятся полимерные составы. Некоторые рекомендуют использовать и тот, и другой способ для максимальной защиты.

Полиуретановая мастика или битум

На рынке существует много видов гидроизоляционных составов. Благодаря развитию химической отрасли, эти продукты становятся все более совершенным. Если раньше можно было полагаться только на битум, то сейчас ему есть более долговечные альтернативы.

Чем отличается битум от полиуретановой мастики? Битум один из старейших строительных материалов, доступный и дешевый. Полиуретановые мастики появились на рынке не так давно, но их отличает прочность и эластичность, которая сохраняется на долгие годы. Эти свойства битум теряет очень быстро. Его прочности хватает на несколько лет, потом физико-химические свойства материала ослабевают. Полиуретановые мастики могут служить больше 40 лет.

Что же выбрать? Если речь идет о масштабных работах, то дешевле использовать битум, например, для строительства и ремонта дорог. Полиуретан нужен там, где мы сталкиваемся с нетривиальными задачами. Например, необходимо провести изоляцию путепровода, фундамента, объезда, кровли.

Взаимодействие мастики с поверхностью

Полиуретановые мастики легко наносить — валиком, кистью или шпателем. Эмульсия попадает в поры бетона, выдавливает из них воздух и кристаллизуется. После нанесения полимер образует прочную пленку, которая благодаря своим физико-химическим свойствам отталкивает влагу.

Полиуретановая мастика от «Химтраст»

Компания «Химтраст» разработала собственную полиуретановую мастику, которую можно применять не только для гидроизоляции фундаментов, но и кровель, бассейнов, резервуаров, подвалов, террас, балконов, туннелей, а также под стяжку и плитку, для ремонта старой битумной изоляции.

Мастика «Химтраст ПУМА (1к)» доступна для покупки в оптовых и розничных объемах. Если поверхность для гидроизоляции не такая большая, и вам нужно выполнить мелкий ремонт, то можно купить литровую или трехлитровую банку мастики. Вы оплачиваете покупку через интернет-магазин на сайте компании, затем продукт приезжает к вам домой. Вы экономите свое время на походах в строительные магазины, рынки и стояние в очередях.

Вы также можете заказать тот цвет мастики, который лучше подойдет к цвету вашего дома. При этом показатель влагостойкости останется неизменным. Высокая адгезия позволяет защитить практически любую поверхность от внешнего воздействия.

Как работать с мастикой

Бетонный фундамент, на который вы планируете нанести мастику, должен быть чистым, без разрывов и трещин, без резких стыков. Если вы заметили на бетоне пузырьки, то его поверхность надо отшлифовать, а затем очистить от пыли и грязи. Также необходимо избавиться от влаги на фундаменте.

Лучшее время для проведения работ — солнечный сухой день без осадков.

Как проверить достаточно ли суха поверхность? За несколько часов до нанесения мастики, положите на поверхность бетона небольшой кусочек полиэтилена и проверьте не появился ли конденсат. Если его нет, то можно начинать работу.

Для лучшей адгезии специалисты компании рекомендуют нанести на бетон грунтовку — «Химтраст Праймер-ПМ (1к)». Одного слоя праймера будет вполне достаточно. Через час после этого можно приступать к нанесению мастики. Перед использованием материал нужно перемешать с помощью миксера со спиралевидной насадкой.

Затем взять валик или малярную кисть и нанести первый слой полиуретановой мастики сверху-вниз. Слой не должен быть толстым, буквально 1-2 миллиметра. Через сутки можно добавить второй слой мастики потолще. Чтобы защитить поверхность от ультрафиолетовых лучей, воспользуйтесь алифатической мастикой.

Когда будете работать с полиуретановой мастикой, соблюдайте технику безопасности, работайте в противогазе или защитной маске, в специальной одежде, которая закроет все участки вашего тела.

После работы промойте все кисти ацетоном, а мастику храните в плотно закрытой таре, чтобы не произошло полимеризации.

Специалисты компании «Химтраст» всегда готовы рассказать, какой полимер лучше всего подойдет для ваших целей. Наши склады можно найти в Новосибирске, Иркутске, Екатеринбурге, Красноярске, Воронеже, Ярославле, Нижнем Новгороде, Москве, Санкт- Петербурге, Самаре и Уфе.

Материалы по теме:

Защита фундамента от воды — обязательное условие его долговечности

Бетонные фундаменты любого здания, сооружения, необходимо максимально защитить от попадания влаги. К сожалению, некоторые строители пренебрегают этим видом работ из желания удешевить общую стоимость строительных работ. А зря!

Дело в том, что бетон прекрасно впитывает воду, которая поднимается по его капиллярам, а в период перехода температуры наружного воздуха через ноль — сначала замерзает, а потом оттаивает, что влечет за собой растрескивание и дальнейшее разрушение бетона. Таким образом без надлежащей защиты фундамент дома может растрескаться уже через несколько лет, что повлечет за собой необходимость капитального ремонта всего здания. Кроме того, через трещины фундамента в дом начинает попадать влага, насекомые и микроорганизмы, которые не несут в себе ничего хорошего для строительных конструкций, да и вообще для хозяев.

Какими методами можно защитить фундамент?

Во-первых, установка специальных отливов для фундамента. Их предназначение — отвод дождевых и талых вод, попадающих на фундамент с кровли. Устанавливают их таким образом, чтобы примыкание к стене было максимально плотным. Если этого сделать не удается, то необходимо места соединения отлива и стены заполнить герметиком.

Во-вторых, гидроизоляция фундамента от грунтовых вод. Гидроизоляции подлежат все поверхности фундамента, соприкасающиеся с грунтом. Способы выполнения зависят от конструктивных особенностей фундамента и уровня грунтовых вод.

В том случае, если вода не поднимается выше, чем на один метр до основания фундамента, то вполне достаточно выполнить гидроизоляцию с помощью рубероида, который укладывается до заливки бетона на дно и с внутренних сторон на опалубку будущего фундамента. Этот способ применим не только для ленточного фундамента, но и для бурозаливного На дно забуренного для сваи отверстия укладывается рубероид, а для защиты сваи по окружности он сворачивается «трубкой» и вставляется в отверстие до заливки бетона.

Безусловно, это самый дешевый вариант, которые не вполне подойдет в случае, если грунтовые воды подходят слишком высоко к основанию фундамента, тем более, если заливают его в период паводков. В таком случае необходимо применять более дорогие современные материалы: проникающая гидроизоляция или жидкая резина.

В-третьих, фундамент необходимо защитить от поверхностных вод, которые попадают на незаглубленную его часть при дожде и таянии снега. Это необходимо только в том случае, если на цокольной части фундамента не будут производиться облицовочные работы, за исключением облицовки панелями: в пространство между ними и фундаментом вполне может попасть влага с разрушительными последствиями. Нет необходимости в гидроизоляции цокольной части и в случае оштукатуривания ее специальной, цокольной штукатуркой с дальнейшим окрашиванием.

Для гидроизоляции цоколя применяется обмазочный метод. Наиболее популярна в данном случае битумная мастика. Существует несколько способов ее применения. Если поверхность фундамента без трещин, неровностей и выпуклостей, то мастику нагревают до 30 — 40 градусов и наносят кистью или валиком. Нагревать можно горелкой или паяльной лампой. Разбавлять мастику можно уайт-спиритом, однако не стоит этим увлекаться — при его добавлении мастика быстро остывает и, как следствие, перемешать ее в однородную массу будет затруднительно.

Перед нанесением мастики необходимо поверхность очистить от грязи и обезжирить. Если на фундаменте есть неровности, то необходимо их сбить. Трещины и глубокие впадины на фундаменте можно заделать той же мастикой, но не разогревая ее. Наносится она в таком случае шпателем по аналогии со шпатлевкой.

При выполнении гидроизоляции фундамента необходимо учесть, что на нее очень плохо ложатся любые строительные материалы. Гидроизоляцию цокольной части фундамента нужно выполнять после того, как готовы отмостки, которые в свою очередь тоже выполняет роль отвода воды от фундамента.

Таким образом последовательность работ по гидроизоляции фундамента должна быть такой: выполняем гидроизоляцию грунтовой части, заливаем отмостки, выполняем гидроизоляцию (или отделочные работы) цокольной части.

Защита фундамента от влаги, промерзания и разрушения

Защита фундамента — комплекс мер, который направлен на предотвращение отрицательного воздействия влаги, морозов и перепадов температур на основание дома, подвал и цокольный этаж. Защитная обработка необходима, чтобы подвальное помещение не промерзало и не затапливалось. Кроме того, она предотвратит растрескивание, деформацию и разрушение фундамента, появление плесени и гнили на стенах дома и основания. А специальные системы отведут воду и осадки от строения.

Защитные работы проводят после установки фундамента, а некоторые и после строительства дома. Выделяют вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию, которую выполняют из различных материалов. Материалы, в свою очередь, делятся на обмазочные составы и оклеечные изделия. Подробнее, зачем нужна гидроизоляция фундамента, читайте здесь.

Виды защиты

  • Вертикальная предупреждает проникновение влаги во внешние стены с боковых сторон фундамента. Обязательно необходима для дома с подвалом или цокольным этажом. Такую гидроизоляцию укладывают на вертикальные поверхности основания дома;
  • Горизонтальная защищает стены дома и подвала от грунтовой влаги, которая проникает снизу. В данном случае материалы укладывают на горизонтальные поверхности на уровне подвала и на поверхности цоколя фундамента. Если при строительстве не планируется обустройство подвального помещения и подземного этажа, а также при незначительном воздействии сырости и влаги достаточно защитить только верхнюю часть основания.

Гидроизоляционные материалы

Обмазочные составы представляют водонепроницаемое многослойное покрытие или эластичную мембрану, которые предотвращают коррозию, эффективно защищают железные, бетонные и кирпичные элементы. Они создают гидроизоляционный слой непосредственно в теле бетона и проникают внутрь до 10-60 сантиметров. В данную группу входят мастика и смеси с проникающим действием. Составы наносят при помощи кисти, валика, шпателя или пульверизатора. Обмазку делают только снаружи!

Оклеечная гидроизоляция включает рубероид и битум. Она представляет рулонный материал, который образует на поверхности водоизоляционный ковер. Может быть самоклеящейся или наплавляемой. Материалы оптимально подходят для горизонтальной гидроизоляции.

Для защиты фундамента и дома от осадков используют отмостки, которые укладывают по периметру строения. Если на земельном участке наблюдается повышенный уровень влажности и грунтовых вод, делают дренажную систему. Как осушить и защитить земельный участок от избыточной влажности, читайте в статье в блоге “МариСруб”.

Гидроизоляция и утепление фундамента

Чтобы обеспечить надежную гидроизоляцию, важно выбрать качественные и долговечные материалы, грамотно выполнить защитные работы. Нужно обеспечить полную герметичность и непрерывность защитного слоя. Он должен покрывать всю поверхность, в том числе швы, места соединения, основания и стен дома. Перед работами фундамент обязательно очищают и устраняют неровности, заделывают трещины и швы.

Швы заполняют эластичными мастиками, чтобы состав мог двигаться вместе с конструкцией при усадке. Это предотвратит деформацию и разрушение. Кроме гидроизоляции фундамент также можно утеплить. Утепление цоколя предотвращает продувание пространства под полом и снижает теплопотери, позволяет обустроить погреб или полноценный цокольный этаж. В этом случае можно утеплить цоколь внутри и/или снаружи, а также пол со стороны дома или со стороны цокольного этажа.

При утеплении и гидроизоляции важно тщательно продумать вентиляционную систему, а также дальнейшее обустройство инженерных сетей. Компания “МариСруб” тщательно рассчитает и спроектирует фундамент с учетом нагрузки дома и внешних факторов, проведения коммуникаций. Подберем необходимые материалы, выполним монтаж и отделку основания, в том числе утепление и гидроизоляцию, обшивку декоративными панелями.

Мастера “МариСруб” выполнят необходимые подготовительные и основные работы по строительству. Предлагаем строительство “под ключ”, которое включает производство и установку сруба с отделкой, фундаментом и кровлей. Самостоятельно разрабатываем проект деревянного дома, изготавливаем брус и бревно. Собственное производство позволяет тщательно контролировать качество отбираемой древесины, отслеживать каждый этап изготовления пиломатериалов и строительства загородного дома, предлагать низкие цены на продукцию и работы!

Фундамент как защитить


Как защитить фундамент коттеджа от промерзания грунта?

Одна из наиболее серьезных проблем, которые существуют в современном строительстве, — это промерзание грунта. Особенно, она актуально для частного сектора.

Дело в том, что большая часть России находится в таких географических широтах, где грунт зимой промерзает на значительную глубину. В результате, грунтовые воды и влага, которые находится в почве, превращаются в лед и, таким образом, увеличиваются в объеме – до 10-15%. Происходит, так называемое, пучение грунтов – слои почвы поднимаются и расширяются. Его сила может достигать 15-20 тонн на 1 квадратный метр.

Фундаменту в таких условиях приходится крайне нелегко: зимой грунт стремится сжать и «вытолкнуть» его из себя, а весной, когда лед в почве тает, наоборот, – затянуть вниз. При этом в разных частях фундамента грунт действует с разной силой – т.е. неравномерно. Это приводит к тому, что фундамент деформируется и трескается, а в самых тяжелых случаях – разрушается.

Как действуют силы морозного пучения?

Силы морозного пучения условно разделяют на 2 вида: вертикальные (или нормальные) и касательные.

При вертикальных силах грунт упирается в подошву фундамента и «выталкивает» его из земли. В случае горизонтальных сил – грунт примерзает к боковым поверхностям фундамента и, при расширении, тянет его за собой вверх, а также сжимает его. Т.к. силы морозного пучения действуют на боковые стены фундамента неравномерно, то зачастую они могут не только «вытолкнуть» его на поверхность, но и «оторвать» верхнюю часть от нижней. Особенно это опасно при устройстве фундамента из кирпича, камня или мелких блоков под легкими зданиями – такими, как частные дома.

Отметим, что в Московской области около 80% всех грунтов подвержены пучению, а глубина их промерзания может достигать 1,4 метра. Именно поэтому защита фундамента является не прихотью, а насущной необходимостью.

Как защитить фундамент от разрушения и деформации?

Итак, для того чтобы защитить фундамент загородного дома, нужно нейтрализовать оба типа сил морозного пучения — как вертикальные, так и касательные.

От вертикальных сил спасает устройство фундамента ниже глубины промерзания, на которую влияют климат, высота снежного покрова, вид грунта и т.д. Если идет речь о мелкозаглубленном фундаменте, то здесь необходима подсыпка толщиной 100-200 мм под подошву фундамента из непучинистого грунта – песка, гравия, щебня. Такое основание позволяет надежно нейтрализовать вертикальные силы морозного пучения.

В случае с касательными силами, нужно организовать более серьезную защиту фундамента. Вот несколько основных решений, которые дают надежный и долгосрочный результат:

  • Правильная форма фундамента – с уширенным основанием в виде опорной площадки-анкера и сужением к верху. Она значительно ослабляет влияние касательных сил и не позволяет им «выталкивать» фундамент.
  • Армирование. Если фундамент собирается из отдельных блоков или возводится из монолитно бетона (более надежный вариант), то необходимо использовать железобетон. Арматурный каркас такого фундамента жестко связывает его верхнюю и нижнюю часть, что предохраняет его от «разрыва».
  • Устройство скользящего слоя на боковых стенах фундамента. Как правило, из отработанного машинного масла или полиэтиленовой пленки. Он уменьшает силы сцепления мерзлого грунта с фундаментом.
  • Обратная засыпка. Слой грунта, который соприкасается с боковыми стенами фундамента, рекомендуется заменить на непучинистый (песок, гравий, щебень). Сделать это нужно по всему периметру здания.
  • Устройство дренажной системы, которая отводит влагу из грунта и, таким образом, уменьшает степень его пучения.

Кроме того, существует и ряд решений для защиты самого грунта от промерзания. Первое – теплоизоляция. По всему периметру дома на глубине 0,5-0,6 метра укладывается утеплитель (например, экструдированный пенополистирол, пенопласт, керамзит) шириной не менее 1,2 метра. И, второе – задернение участка и высадка кустарников, что способствует аккумулированию снега и препятствует глубокому промерзанию грунта.

Если вы последуете всем нашим советам, то сможете надежно защитить фундамент вашего дома от таких неприятных последствий пучения, как – трещины на фасаде и цоколе, перекошенные дверные коробки и щели в оконных рамах.

Как защитить фундамент дома?

В наше время вопрос по защите фундамента от влаги уже не является такой актуальной. Это можно объяснить тем, что появились выскотехнологичные строительные материалы, которые могут прекрасно справиться с данной задачей. А именно, в широком ассортименте имеются гидроизоляционные материалы нескольких типов,  надежно защищающие фундамент от влаги и грунтовых вод.

  1. Наверное не для кого не секрет, что последствием намокания фундамента может стать его разрушение. Степень опасности зависит от гидрогеологических условий региона, в котором возводилось сооружение, а именно от плотности грунта, уровня грунтовых вод, глубины промерзания и т.д. Но основным фактором, оказывающее разрушительное действие на бетонное основание является гидродинамическое расширение влаги, которая накапливается в фундаменте в периоде замерзания. Не меньше проблем владельцу дома также может принести и эрозия, ведь повышенная влажность может стать причиной появления различных микроорганизмов. А они в свою очередь будут медленно, но верно разрушать саму структуру бетонного фундамента изнутри. При низкой плотности грунта накопление влаги в области фундамента может стать причиной неравномерной усадки почвы, в связи с чем на основание здания будет ложиться дополнительная нагрузка, после которого он может попросту лопнуть. Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что к вопросу по защите фундамента от влаги необходимо подходить со всей ответственностью.
  2. В основном для защиты железобетонного основания производиться гидроизоляция. По своему типу она делиться на влагозащитную (используется, если глубина залегания грунтовых вод составляет менее 1 метра) и напорную влагостойкую (используется для фундамента зданий заложенных на значительной глубине). По принципу нанесения гидроизоляционные материалы также делятся на разные виды. Так например, обмазочная изоляция является гидрофобной пастой или мастикой, наносящийся на поверхность бетонного основания.  Рулонная или оклеечная изоляция имеет форму широкой ленты, состоящая из водоотталкивающего материала, и которая крепиться по наружней стороне фундамента. Благодаря проникающей гидроизоляции можно закрыть поры в бетоне, но при этом на поверхности еще будет образована тонкая пленка, что в совокупности и будет являться препятствием для проникновения и накопления влаги в бетонном основании. В большинстве случаях, благодаря таким материалам можно решить и проблему намокания основания.
  3. При высоком уровне грунтовых вод и обильных осадках, так же рекомендуется сделать и дренажную систему, которая представляет из себя хитросплетение труб, по которым излишки влаги будут отводиться от здания в почву или в  специально для этого подготовленный колодец.  Защита фундамента от воды таким методом показывает очень хорошие результаты на практике, но зачастую данная работа связана с дополнительными материальными затратами. Поэтому дренажную систему обустраивать лучше всего в исключительных случаях, то есть после проведения комплексных геологических исследований.
  4. Причиной влаги фундамента могут быть не только грунтовые воды, но а также и атмосферные осадки. Чтобы избежать подтекания дождевой или талой воды под фундамент, требуется соорудить по всему периметру здания отмостку. Это бетонная или цементная стяжка с шириной от 60 см до нескольких метров , образующая с фундаментом монолитную конструкцию. Главная функция отмостки — оградить фундамент и грунт около него от просачивания влаги, сбрасывая ее на почву на безопасном расстоянии. Зачастую только этой меры вполне достаточно, чтобы фундамент оставался сухим на протяжении всего года.
Смотрите также:
  • Как правильно построить фундамент дома?
  • Виды фундамента под дом
  • Как правильно делать гидроизоляцию фундамента?
  • Как утеплить фундамент частного дома?
  • Фундамент частного дома своими руками
  • Как рассчитать стоимость фундамента под дом?
  • ЗАЩИТА ФУНДАМЕНТА

    ЗАЩИТА ФУНДАМЕНТАФундамент — это опорная часть здания, использующаяся, чтобы перераспределять нагрузку с несущей конструкции постройки на грунт ее основания. Конструкция, материал и глубина, на которой заложен фундамент, зависят, в основном, от типа нагрузки, воздействующей на фундамент, от особенностей конструкции здания и капитальности, к примеру, от присутствия подвала в его конструкции, фундаментов, определенных сооружений, прилегающих к нему, от ряда геологических условий места стройки — начиная от глубины промерзания почвы, заканчивая уровнем грунтовых вод. Обычно, цена работ по строительству фундамента составляет около 15 процентов от общей стоимости постройки дома. Ремонт некорректно сделанного фундамента делается весьма сложно, и затраты на такие работы порой достигают половины стоимости постройки всего дома, в случае, когда само здание не понесло значительного ущерба. Поэтому стоит подойти к выбору фундамента ответственно.Фундамент может быть выполнен из готовых бетонных или железобетонных деталей, а может и из монолитного бетона, либо из комбинаций всех этих материалов.Выбирая определенный тип фундамента, нужно с особенным вниманием подойти к анализу и расчету сил, воздействующих на фундамент. Например, уровни грунтовых вод и глубина промерзания, уровни нагрузки от дома, тип почвы — все перечисленное может повлиять на последующую работу по строительству. Если предусматривается наличие цокольной или подвальной части, нужно обратить внимание на то, насколько качественны материалы, использующиеся в работе и на качество, с каким выполнены сами работы. Утепление фундамента — самая настоящая необходимость, пренебрегать которой нельзя ни в коем случае. Потеря тепла во время прохождения сквозь подземную часть дома может составлять около 20 процентов от общей теплопотери. Если доработать систему теплоизоляции, это позволит сократить неоправданную потерю тепла в отапливаемых подвалах. В подвалах, которые не отапливаются, существует возможность весь год поддерживать приемлемый уровень температуры — около 6-10 градусов, и целиком исключить возможность образования конденсата, сырости, плесени на поверхностях помещения.Один из главных факторов, оказывающих влияние на эксплуатационный срок здания — воздействие воды. Влага может проникать в строительные конструкции и разрушать бетон. Помимо этого, вода приносит с собой разные агрессивные вещества, и они ускоряют процесс образования коррозии. Если вода, попавшая в конструкцию, замерзает, из-за этого может разрушаться бетон. Кроме всего прочего, находящаяся в помещении вода может нарушить эксплуатацию здания. Все это нередко приводит к выводу из строя здания.Но сократить расходы на ремонт сооружения можно, если пользоваться во время постройки здания новейшими высокотехнологичными гидроизоляционными и теплоизоляционными защитными материалами. В настоящее время рынок отделочных материалов изобилует подобной продукцией, среди нее можно выбрать ту, которая больше подойдет для конкретных целей, характеристик здания, особенностей климата и определенных ценовых категорий.

    Как и чем защитить фундамент от воздействия влаги

    Фундамент является главной составляющей дома, от ее состояния зависит прочность всего строения. На основание воздействует большое количество негативных факторов, под действием которых происходит частичное или полное разрушение его структуры.

    Одним из самых негативных факторов является – влага. Она медленно, но стремительно воздействует на полное разрушение структуры любого типа фундамента дома. Под влиянием влаги образуется плесень и грибок в подвальном помещении. Постепенно заражение переходит на верхние части дома, из-за этого вся конструкция может пострадать. В момент наступления зимы проникшая влага в структуру образует лед, а за счет этого увеличивается в объеме. Тем самым фундамент подвергается быстрому разрушению. Для того чтобы избежать этих моментов, необходима защита фундамента от влаги, независимо от времени года.

    Отталкиваясь от этих разрушительных факторов, следует обеспечить хорошую гидроизоляцию основания дома. В момент строительства сооружения следует внимательно подойти к вопросу гидроизоляции фундамента. Если правильно провести защиту основания дома, то строение будет служить долгое время.

    Защита основания от пучений

    Трещины в цоколе — характерный признак воздействия сил пучения на фундамент дома

    Пучение – это подъем грунтовых вод в зимнее время под действием мороза. Происходит оно в грунтах, которые в своей структуре имеют большое количество влаги. В момент строительства дома, на почвах с такой проблемой укладывается слой подушки при помощи гравия и песка промытого типа. Эти материалы дают возможность противостоять пучениям грунта. Важно знать то, что такая подушка спасет основание дома, только на несколько лет. Чтобы период безопасной эксплуатации был гораздо больше, следует дополнительно по периметру подсыпки укладывать стеклохолст.

    Пучение почвы происходит в период осени и весны, влага скапливается вокруг основания дома, после чего проникает в слои почвы. Затем, влага, проникшая в грунт, образует глинистую смесь, которая впоследствии вымывает подушку. Если использовать дополнительную защиту фундамента, то есть стеклохолст, эта разрушительная масса будет фильтроваться. После очистки к подушке поступает только вода, а она не оказывает негативного влияния.

    Для понижения воздействия пучинистости почвы используется дренажная система. Она дает возможность уменьшить влажность слоев почвы, тем самым снижается количество воды. Дренаж состоит из нескольких труб, которые монтируются в почву под небольшим градусом уклона. Он необходим для более качественного оттока влаги. Для фильтрации глинистой массы оба края трубы засыпаются щебнем. Дренажная система выводится в канализацию.

    Защита основания от воды при использовании отмостки

    Для того чтобы отвести талую влагу и дождевую необходимо установить специальную отмостку. Первым делом вычисляется уровень глубины отмостки, после чего подготавливается траншея. Ее следует копать от конструкции фундамента. Размер траншеи должен превышать один метр. После того как она будет вырыта, необходимо провести очистку от различных растений. Дно траншеи в обязательном порядке засыпается песком, затем его подвергают трамбованию. Процесс трамбовки проводится с добавлением воды, благодаря этому образуется масса с увеличенной плотностью.

    Поверх 100 миллиметровой насыпи укладывается слой гравия. Он необходим для того чтобы отмостка выступала в роли дорожки. В обязательном порядке вся конструкция устанавливается под небольшим уклоном.

    Это необходимо для того, чтобы структура фундамента была защищена от скапливания дождевой или талой влаги. Окончательным действием будет бетонирование поверхности.

    Достоинства:

    • Защищает основание от выпадения осадков в виде дождя;
    • Удерживает грунтовые воды;
    • Благодаря отмостке вода не подступит к основанию;
    • Стоимость монтажа является доступной;
    • Защита основы от подземных вод.

    Для того чтобы обеспечить полную защиту фундамента от проникновения влаги любого вида, следует заниматься гидроизоляционными работами в момент закладывания основания. Защитные функции гидроизоляции позволяют противостоять влаге даже в момент, когда она поднимается гораздо выше критического уровня. Благодаря изоляции, основание остается целым и невредимым.

    Видео советы по гидроизоляции фундамента своими руками

    В случае если строение не имеет подвала, а подземные воды расположены глубоко, то вполне хватить гидроизоляции капиллярного типа. Вода не будет подниматься до уровня фундамента. Если структура почвы имеет повышенный уровень воды, то лучшим вариантом для защиты фундамента будет дренажная система. В обязательном порядке края дренажных труб выводятся в водоемы.

    

    Как защитить бетонный фундамент от разрушения


    Защита фундамента: коррозия, разрушения, промерзания

    Последствие влияние на бетон и арматуру коррозии

    Несмотря на то, что современные бетоны отличаются высокой прочностью, они остаются подвержены действию различного вида коррозий. В большинстве случаев, это воздействие агрессивных химических сред и грунтовых вод, загрязненных кислотами и щелочами.

    Также не нужно забывать о кислотных дождях, которые часто выпадают в индустриальных зонах. Также он медленно разрушается из-за воздействия сульфатов и фосфатов, хлоридов и других сильных электролитов.

    Если фундамент построен выше зоны промерзания, то на него также воздействует сильное давление от мерзлого грунта, происходит неравномерное смещение пластов и деформируется подошва.

    Виды коррозии бетона

    Коррозиционные процессы проходящие в бетоне

    • Первый вид. Разрушение бетона происходит из-за воздействия различных агрессивных сред, содержащихся в грунтовых водах. За счет коррозии верхней поверхности фундамента, происходит медленное растворение цементного раствора. Также в грунтовых водах может содержаться гидрокарбонат, который растворим в воде, но при этом отличается сильнощелочной реакцией и негативно влияет на песок бетона. Если влияние грунтовых вод происходит в зимний период около границы зоны промерзания, тогда шансов спасти фундамент практически нет.
    • При другом типе коррозии происходят химические реакции обмена веществ, при которых медленно растворяется наполнение фундамента, а также разрушение арматурного слоя. Поэтому, категорически запрещено во время заливки бетона с помощью бетономешалок добавлять в них машинное масло или различные насыщенные жиры.
    • Самый опасный – третий тип коррозии. Он происходит в процессе замещения солей бетона на продукты обмена, например, морской воды. В таких случаях происходит механическое расширение пор бетона, разрушение несущих слоев и наполнение гидратами. В большинстве случаев, это классический этап разрушения за счет сульфатов и карбонатов, причем скорость коррозии бетона зависит от его пористости, марки и проницаемости.

    Если учесть все возможные типы деформации бетона, тогда сразу стает ясно, что ключевая среда, из-за которой происходит разрушение основания – это грунтовые и дождевые воды.

    Поэтому, основной способ защиты бетона от воздействия агрессивных сред – это качественная гидроизоляция.

    Также нужно изначально строить основание с подошвой ниже граничной зоны промерзания.

    Защита фундаментов от воздействия агрессивных грунтовых вод

    Как правило, воздействие на фундамент бывает не столько поверхностным, сколько комплексным.

    Ведь есть также внутренние моменты, которые также приводят к разрушению несущих конструкций. Это, например, природное ржавление металла арматуры.

    Если допустить проникновение воды в арматурный слой, тогда остановить процесс внутреннего разрушения уже нельзя. Образовавшаяся окись железа реагирует с компонентами бетона, замещает их и формирует огромные по площади открытые пространства.

    Способы нейтрализации коррозии металла арматурного слоя

    Факторы, способствующие коррозии бетона и железобетона, ее виды и прогнозирование

    1. При строительстве основания все арматурные прутья полностью залить бетоном, причем устранить любые возможные контакты с окружающей средой;
    2. Придерживаться правил укладки арматуры, ведь она должна быть расположена на расстоянии не менее 2,5 см от поверхности;
    3. При заливке бетонного раствора устранять воздушные карманы и использовать гравий только мелкой фракции;
    4. Если арматура устанавливается также в зоне промерзания почвы, тогда в бетоны добавляют специальные составы и минеральные вещества, которые блокируют процесс коррозии металла. Также они покрывают толстым слоем окиси сам металл и создают дополнительный барьер защиты.
    Когда необходимо делать дренаж фундамента, его виды

    Также рекомендуется внимательно ознакомиться с составом цемента, особенно его количественными составляющими. Как правило, запрещено допускать концентрацию хлористого кальция на уровне более 2% от общей массы цемента.

    Несмотря на то, что это важный минеральный компонент, он реагирует с углекислым газом, образуя мел. А со временем, под воздействием даже слабых кислот, растворяется. Соответственно, неизбежно разрушение арматуры, ведь жидкий хлорид кальция очень активный.

    Если допустить превышение концентрации хлорида кальция, тогда остановить разрушение фундамента способны только специалисты узкого профиля, а финансовые расходы будут огромными.

    Вторичная защита фундамента от коррозийных факторов

    Наиболее простым способом защиты бетонных конструкций от коррозии является покраска.

    Такая защита подразумевает нанесение специальных защитных красок или лаков на внешнюю поверхность основания.

    Как правило, тут делается пропитка на максимально возможную глубину, но факторов, влияющих на остановку процесса деформации бетона, существует немало. Прежде всего, это:

    1. Антикоррозийное покрытие не всегда гарантирует остановку процесса;
    2. Без наличия в бетоне специальных ингибиторов внешнее покрытие не всегда будет достаточно эффективным;
    3. Временный фактор играет важную роль, ведь внутреннюю коррозию металла остановить покрытиями нельзя;
    4. Эффективность пропитки зависит от состава и консистенции, поэтому рекомендуется использовать жидкую смесь для максимально глубокого проникновения в материал. С другой стороны, расход жидких смесей огромный, а вязкие составы легко наносятся, но проникновение минимальное.

    Особенности защиты подошвы фундамента от коррозии в зоне промерзания

    Типичная схема защита фундамента от промерзания

    Учитывая, что на зоне промерзания бутон особенно подвержен вредному воздействию, тогда тут нужно правильно подбирать защитные вещества и составы.

    Прежде всего, тут нужно делать внешнюю пропитку морозостойкими антикоррозийными составами. Они производятся на основе минеральных веществ и эпоксидных смол.

    Глубина пропитки бетона на глубине промерзания должна составлять не менее 10 см, а арматура должна быть расположена на расстоянии не менее 5 см от внешней поверхности фундамента.

    Также тут практикуется покрытие полимерными смолами арматурных прутьев, а в бетон добавляются минеральные ингредиенты, способные выдержать воздействие грунтовых вод низкой температуры.

    Принципы защиты

    Нанесение мастики на бетонное основание

    Как правило, наиболее сильное разрушение бетона происходит через воздействие сразу трех ключевых факторов: влаги, электролитов и мороза. Поэтому, сильному разрушению подвержен бетон в зоне промерзания почвы, на таких горизонтах нужно использовать морозостойкие и влагостойкие бетонные смеси.

    Также проводится дополнительная антикоррозийная обработка подошвы при условии ее доступности. Столбчатые конструкции не обрабатывают антикоррозийными составами, тут проблему может решить только выбор правильного бетона и наличие качественного гидроизоляционного слоя.

    Таким образом, бетоны в этой зоне защищаются сразу двумя методами: внутренним структурным изменением характеристик бетона и внешней обработкой. Только комбинирование этих способов может спасти основание от разрушения.

    В строительных специализированных магазинах всегда можно купить органические и минеральные добавки, которые увеличивают прочность и стойкость бетона до воздействия агрессивных сред.

    Рекомендуется проводить вторичную обработку дорогими гидрофобными составами, а также полимерными жидкими смесями. Основная цель такой защиты – это заполнение воздушных образований и пор бетона стойкими к воздействию внешних агрессивных сред составами.

    Также в процессе нанесения составов образуется прочная защитная пленка и на самой поверхности бетона. Покрытие используется на стадии заложения фундамента или в процессе его ремонта.

    Особенности гидроизоляции бетонного фундамента: защита от влаги

    Что такое внутренняя защита фундамента

    Различные добавки в бетонную смесь

    Она делается еще на этапе заложения будущего фундамента. Как правило, суть защиты – правильный выбор бетонной смеси, а также увеличение его характеристик за счет добавления специальных ингредиентов.

    Сейчас пользуются популярностью химические модуляторы, причем рекомендуется покупать и использовать их обдуманно. Например, лигносульфонат используется для защиты бетона от грунтовых вод с высоким содержанием сульфатов.

    Также разрушение цементной основы можно остановить с помощью аморфного кремнезема. Это обычный модифицированный песок, производится химическими методами и характеризуется высокими показателями гигроскопичности.

    Кремнезем в бетоне замещает оксид кальция и образует силикаты, стойкие к воздействию кислот и щелочей. А использование электролитических добавок ускоряет процесс затвердения бетона и набор им марочной прочности, нейтрализует оксиды.

    Самые популярные и дешевые – это кальцинированная сода, поташ и гидрокарбонаты щелочных металлов.

    В строительстве фундаментов, где нужно получить высокую прочность конструкции ниже глубины промерзания почвы, активно используются химические добавки с пластифицирующим эффектом.

    Мылонафт улучшает гидроизоляционные показатели и морозостойкость, а сульфитно-дрожжевая бражка способствует быстрому отвердению. Кремнийорганический раствор ГКЖ-94 увеличивает морозостойкость сразу в три раза.

    Внешняя обработка фундаментов антикоррозийными составами

    Нанесения пропиточной смеси на бетон

    Тут активно используются следующие материалы и составы:

    1. Аэрозольные тонкие покрытия лаком или краской.
    2. Мастичные покрытия.
    3. Оклеечные пленки.
    4. Полимерная облицовка.
    5. Жидкая пропитка.
    6. Метод гидрофобизации.
    7. Использование биоцидных составов.

    Лакокрасочные покрытия защищают от воздействия жидких и газообразных сред. Такая пленка те только предохраняет бетон от внешних факторов, она также служит барьером для микроорганизмов и грызунов, а также нейтрализует воздействие влаги.

    Большой популярностью сейчас пользуются мастики на основе эпоксидных смол и битума. Наносят составы кистью или пульверизатором, время засыхания зависит от состава и температуры окружающей среды, глубина проникновения в бетон зависит от его структуры и может составлять до 10 см и больше.

    Оклеечные пленки рекомендуют использовать в грунтах с высоким содержанием грунтовых вод, а также поблизости от промышленных предприятий с высокими объемами агрессивных сточных вод. Например, столбчатые фундаменты, погруженные в воду, дополнительно оклеиваются полиизобутиленовыми пленками и пластинами.

    Также высокой эффективностью отличается полиэтиленовая пленка и рулонный нефтебитум (рубероид).

    Как увеличить гидроизоляционные показатели фундамента

    Действие воды на бетон

    Любые существующие методы защиты бетона от коррозийного разрушения будут не эффективными, если плохая гидроизоляция поверхности. Поэтому, нужно сначала увеличить гидроизоляционные характеристики фундамента, а для этого используются специальные гидрофобиляторы:

    • Порошки: бентонит, полимерная эмульсия.
    • Соли: стеараты и олеаты металлов.
    • Пластификаторы – смолы.
    • Активаторы затвердения – хлориды

    Таким образом, защита бетонного фундамента особенно важна в части обеспечения надежности и безопасности всей конструкции в целом. Гидроизоляция накладывается толстым слоем на высоте минимум 15 см от подошвы и поднимается до верхней кромки грунта.

    Для таких целей отлично подходит рубероид, сосновая мастика и гашеная известь. Все готовое покрытие дополнительно пропитывают антисептиками.

    fundamentclub.ru

    Как остановить разрушение цокольной части фундамента и отремонтировать поврежденные участки

    Здравствуйте! У меня проблема с фундаментом дачного дома. Дому 8 лет, комбинированный (половина сруб, половина брус), фундамент ленточный. В этом году весной стал выкрашиваться фундамент с южной стороны дома, внизу возле земли выпадают куски бетона. Подскажите, пожалуйста, как сохранить фундамент и чем его обработать? Спасибо.

    Здравствуйте.

    Разрушение цокольной части фундамента (участок возле грунта или отмостки) чаще всего происходит из-за недостаточно высокой марки бетона по морозостойкости. С течением времени в теле бетона появляются микротрещины, в которые в осенне-весенний период попадает влага. При замерзании она расширяется, оказывая разрушающее воздействие – трещины расширяются, происходит отслоение наружного слоя. В вашем случае, вероятно, бетонная смесь была недостаточно высокого качества. Изначально микротрещины возникают из-за избыточного содержания воды в смеси. При испарении её избытка образуются микропоры, разрастающиеся постепенно в трещины с последующим разрушением. Такая ситуация встречается очень часто.

    Для решения этой проблемы необходимо удалить с поверхности цокольной части фундамента ослабленный слой. Сделать это можно с помощью кирки или перфоратора невысокой мощности (с энергией удара не более 2 Дж). Несильными ударами следует обработать не только разрушающийся участок, но и весь периметр дома. В противном случае идентичный процесс может на следующий год возникнуть и в других местах. Цель обработки – стесать растрескавшийся слой. Удары следует наносить, пока не будет удален весь легко откалывающийся бетон. Не переусердствуйте.

    Следующим этапом является нанесение адгезионного слоя. Он укрепит очищенную поверхность и обеспечит надежное сцепление с ремонтной смесью. Хорошо себя зарекомендовал такой состав, как Ceresit CD30. Адгезионный слой следует наносить в строгом соответствии с инструкцией завода-изготовителя (она напечатана на упаковке).

    Затем необходимо восстановить прежние размеры цокольной части. Для этого применяют готовые сухие смеси для ремонта бетонных конструкций. Например, Ceresit CD22 (если толщина ремонтного слоя более 30 мм) или CD24. Очень важно правильно приготовить такую смесь к работе, исключив добавление лишней воды. Требуемое её количество будет указано на упаковке. Нанесение приготовленной смеси выполняем мастерком или шпателем. В случае, если разрушение происходит вдоль всей стены, перед нанесением смеси целесообразно закрепить с помощью самораспорных анкеров металлическую сетку для штукатурных работ с мелкой ячейкой (20/20 или 40/40) и толщиной не менее 1 мм.

    Нанесение ремонтной смеси по армирующей сетке

    Чтобы сделать цокольную часть фундамента более долговечной, по окончании ремонта её желательно защитить от воды. Для этого можно облицевать ее керамической плиткой после полного набора прочности ремонтным составом (требуемое для этого время тоже будет указано на упаковке).

    Облицовка цоколя плиткой

    Словосочетание «внизу возле земли» в тексте вопроса позволяет предположить, что с одной из сторон дома отсутствует отмостка, грунт примыкает вплотную к цоколю. Если это так – необходимо сделать отмостку, так как даже после качественного ремонта процесс разрушения может возобновиться.

    Устройство отмостки вокруг дома защитит цоколь от воды. Отмостка должна иметь уклон от здания

    Кроме того, убедитесь, что отводимая с крыши вода не льётся прямо на цоколь. В этом случае следует сделать организованный отвод воды – установить под карнизом водосборный лоток и отвести воду в водосточную трубу.

    Водосточная система предотвратит намокание цоколя от брызг падающей с крыши воды

    gidroguide.ru

    Способы, как защитить фундамент от разрушения

    • Дата: 11-06-2018
    • Просмотров: 170
    • Рейтинг: 27

    Анатолий, Новосибирск задаёт вопрос:

    Добрый день. Расскажите, пожалуйста, как защитить фундамент от разрушения. Недавно получил в наследство частный дом, на основании видны трещины. В доме почти год никто не жил и не ухаживал за ним должным образом. Я живу в другом городе, последний раз в этом доме был лет 10 назад.

    Эксперт отвечает:

    Здравствуйте. Чтобы понять, как защитить фундамент от разрушения, нужно сначала определить размеры трещин, проследить, увеличиваются они или нет, и причины их возникновения. Сначала возьмите линейку и измерьте длину, глубину и ширину разрушений в миллиметрах. Потом нужно сделать из цемента длинные полоски, которые крепятся на проемы в основании дома. Это нужно для того, чтобы понять, увеличиваются размеры трещин или нет. Если через некоторое время на полосках появились повреждения, то проемы увеличиваются, а в этом ничего хорошего нет.

    Причины появления трещин:

    • ошибки при строительстве дома: неправильно выбрана глубина залегания, недостаточно арматуры, при строительстве использованы некачественные материалы или не соблюдены их пропорции, неверно рассчитана нагрузка на основание постройки;
    • нарушения во время проживания в доме: нарушения при сооружении подвала, замена конструктивных элементов строения, которые увеличили нагрузку на фундамент, отсутствие необходимого ухода за жильем.

    Сначала спуститесь в подвал и осмотрите его на предмет конденсата на стенах, проверьте состояние утеплителя и гидроизоляции. Если обнаружили влагу на стенах, влажный или поврежденный утеплитель, то начните благоустройство отсюда. При отсутствии подвала разберите пол и проверьте, что под ним. Выгребите весь мусор, демонтируйте старые защитные материалы, проверьте целостность самого фундамента изнутри. Вам необходимо все починить, положить новую гидро- и теплоизоляцию, все обшить изнутри.

    Далее снова проверьте, увеличиваются ли трещины на фундаменте. Если нет, то причина их появления найдена правильно, теперь можно ремонтировать фундамент снаружи. Чтобы укрепить фундамент и заделать проемы в нем, вам понадобятся арматура и бетонный раствор.

    В том случае, если ремонт подвала не помог, то основание дома надо укреплять иными способами. Если оно ленточное, то попробуйте усилить его сваями. Для этого сначала нужно раскопать траншею вдоль дома и осмотреть подземную часть. Снизу под основание подставьте сваи, они не дадут дому проседать и разрушаться дальше. Места, где есть трещины, нужно усилить с помощью армирования и заделать бетоном. Потом закопайте траншею и сделайте широкую отмостку. Вокруг дома необходимо все очистить, покрыть влагозащитными материалами, хорошо утеплить и забетонировать.

    Чтобы защитить свайный фундамент от разрушения, переделайте его в ленточный. Возможно, при устройстве фундамента не рассчитали нагрузку на него, поэтому сваи или ростверк не справляются. Площадь ленточного основания больше, поэтому он способен переносить большие нагрузки.

    За вашим жилищем никто не ухаживал почти год. Плохо то, что вы там давно не были и не знаете, что там происходило около 10 лет. Если у вас есть технический паспорт здания, посмотрите в нем, какой тип фундамента и из чего он сделан, это поможет вам при ремонте. Если ничего не найдете, то лучше обратитесь к специалистам и проведите экспертизу технического состояния фундамента.

    moifundament.ru

    Какая защита фундамента от влаги самая эффективная

    От надежности фундамента зависит, насколько крепким будет весь дом. В то же время он является барьером между грунтовыми водами и подвалом или погребом. Если защита фундамента от влаги будет некачественной, или отсутствовать вовсе, то в будущем вы столкнетесь с проблемой грибка. В тяжелых случаях в погребе собирается вода, и хранить там продукты уже невозможно. Также читают: «Утепление фундамента на винтовых сваях«.

    Зачем защищать фундамент от влаги

    ПВХ мембрана с выпуклыми полусферами.

    Защита фундамента от влаги имеет очень важное значение. Если этого не сделать, то гарантировано подвал и подпол будут сырыми и холодными. Структура бетона пористая, чем-то напоминает губку для купания. Поры видно даже невооруженным глазом. Из-за этого влага проникает глубоко в материал и сложно оттуда выводится.

    Последствия накопления влаги в бетоне:

    • разрушение;
    • появление плесени;
    • понижение температуры в помещении;
    • в подвале может стоять вода.

    Волокнистый утеплитель Изорок по техническим характеристикам немного хуже зарубежной теплоизоляции, но разница несущественная.

    Чаще всего базальтовая теплоизоляция Эковер используется для утепления фасада.

    При возведении зданий защите фундамента от грунтовых вод уделяют много внимания. Не стоит недооценивать цену ошибке. Все работы должны быть выполнены качественно, согласно методике. А также нужно правильно выбрать материалы, чтобы их характеристики соответствовали эксплуатационным требованиям. Интересная статья: «Внутренняя и наружная гидроизоляция подвала«.

    Защита фундамента снаружи

    В идеале защита фундамента от разрушения влагой должна наноситься снаружи. Обычно это делают в процессе возведения здания. Если дом уже построен, то наружные работы возможны только после того, как фундамент будет выкопан по периметру.

    Обязательно нужно класть гидроизоляцию между фундаментом и стеной.

    Перед тем как защитить фундамент от воздействия влаги рассмотрим, какие материалы подходят для наружного применения:

    • битумные рулоны;
    • полимочевина;
    • битумные мастики;
    • ПВХ мембраны.

    Нужно учитывать, что гидробарьер будет засыпан землей. В ней попадаются камни, которые под высоким давлением могут повредить защитный слой. Используемый материал должен быть крепким, поэтому для этих целей не подходит жидкая резина, акриловые мастики и тонкие полимерные пленки.

    Битумные рулоны – это самый распространенный вид защиты фундамента от воды.

    В качестве грунтовочного (подготовительного слоя) используется битумная мастика черного цвета. Она наносится на рабочую поверхность кистью или валиком в один слой. Затем на мастику наплавляются битумные рулоны. Это самоклеящийся материал, который становится липким после нагревания открытым пламенем. Рулоны укладываются минимум в два слоя с перекрыванием швов.

    Полимочевина наносится методом напыления. Предварительно рабочую поверхность нужно очистить от пыли. Защитный жидкий полиуретановый состав создает крепкую, водонепроницаемую пленку, которая надёжно держится на бетоне. Желательно наносить в несколько слоев.

    Для монтажа снаружи фундамента нельзя использовать тонкую ПВХ пленку. Для этих задач подходит специальная мембрана из ПВХ с пупырышками. Полусферические подушечки защищают от нагрузки и служат для соединения листов. К стенкам фундамента гидроизоляция крепится механическим способом (посредством шпилек).

    Материалы для внутренних работ

    Как защитить фундамент от разрушения, если нет возможности нанести гидроизоляцию снаружи? Остается только нанести защиту с внутренней стороны. Все вышеперечисленные материалы не работают на отрыв. Если их приклеить к стенкам изнутри, то влага со временем просто оторвет защитный слой. К тому же такой подход не может защитить бетон от разрушительного действия воды. Поэтому единственно правильный вариант – это использовать проникающие гидроизоляционные составы (пропитки).

    Проникающая гидроизоляция наноситься на сырую поверхность.

    Суть заключается в том, что пропитка проникает в структуру бетона и там кристаллизуется. В результате все поры забиваются кристаллами, делая материал водонепроницаемым. Кристаллы достаточно хрупкие, поэтому даже при минимальном смещении элементов фундамента появляются микротрещины.

    Метод нанесения проникающей гидроизоляции:

    • смочить стену водой;
    • обильно нанести защитный состав кистью;
    • поддерживать рабочую поверхность влажной в течение трех дней.

    Если не поддерживать стену влажной, то полимеризация состава может быть недостаточно интенсивной. В результате кристаллы внутри пор будут меньше, что негативно отразиться на гидроизоляционных качествах бетона. Полезно знать: «Жидкие гидроизоляционные материалы«.

    Отмостка – это защита фундамента от дождя

    Отмостка возводится по периметру дома. Это бетонная полоса шириной 1-1,5 м. Возведение отмостки выполняется по определенным правилам:

    • должен быть дренажный слой;
    • необходимо утепление;
    • укладывается гидроизоляционная пленка.

    Использовать напыляемый утеплитель Polynor целесообразно только на маленьких площадях, так как он дорогой.

    Плотный базальтовый утеплитель Парок можно класть даже под стяжку.

    Отмостка защищает фундамента от дождя, а это львиная доля всей влаги, которая воздействует на бетон. Уровень грунтовых вод не всегда высокий. Отмостка возводится, когда дом уже полностью готов. Нужно учитывать, что она не защищает верхнюю часть фундамента (цоколь).

    Какая защита фундамента от влаги лучше

    Самый лучший вариант как защитить фундамент от влаги – это наружная укладка битумных рулонов. Если по каким-то причинам этого сделать нельзя, то оптимально будет обработать бетон изнутри проникающими составами, а по периметру дома возвести отмостку. Кроме этого, в процессе строительства в обязательном порядке на стыке фундамента и стены укладывается гидроизоляция. Обычно используют рубероид. Если этой прослойки нет, то проблемы с влажными стенами вам обеспечены, и решить их будет очень сложно.

    utepleniedoma.com

    Защита фундамента от разрушения – способы выполнения и причины для беспокойства

    В процессе эксплуатации подземная часть дома подвергается существенным нагрузкам, поэтому к ее возведению следует подходить ответственно. Своевременное выявление слабых слоев грунта, проведение расчетов и соблюдение технологии монтажа поможет избавиться от массы проблем, включающих неравномерную осадку здания, чреватую деформациями и разрушениями всего строения. В первую очередь должна производиться защита фундамента от влаги, так как именно вода является его основным врагом. От ее негативного воздействия происходят разрушения подземной части дома и цоколя, на стенах появляются характерные расщелины, а двери и окна перестают закрываться.

    Признаки и причины разрушения

    Поводом для беспокойства жильцов дома, как правило, становятся явные признаки нарушения целостности наземной части строения, определяемые визуально. К ним относятся:

    • трещины с внешней стороны стен и цоколя;
    • провалы основания напольного покрытия;
    • продольные разрывы на обоях;
    • многочисленные отшелушивания штукатурки на участках, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга;
    • провалы грунта недалеко от цоколя;
    • частичные разрушения фундамента, в том числе расслоение и выщелачивание стен в подвале.

    Кроме видимых следов, указывающих на то, что процесс разрушения фундамента уже начался, существуют скрытые признаки. Выявить их можно только путем специальных обследований или совершенно случайно. В этом и состоит коварство невидимых проблем, которые впоследствии могут оказаться неразрешимыми.

    Деформации фундамента, а также цоколя, возможны по нескольким причинам:

    • высокий уровень подземных вод;
    • присутствие плывуна или пучинистых грунтов;
    • неоднородный состав почвы;
    • резкие скачки температуры по обе стороны от нулевой отметки;
    • постоянная сырость вблизи цоколя;
    • влажный климат.

    Большинство проблем связано с присутствием воды. Но кроме природных факторов, существуют еще и человеческая безответственность. Одна из них связана с несоблюдением технологии возведения фундамента по незнанию или же по халатности, а другая – с чрезмерной экономией.

    Застройщики должны осознавать, что фундамент является основой будущего строения, поэтому в вопросах бережливости следует придерживаться разумных решений.

    Итак, к появлению разрушений фундамента могут привести ошибки, связанные:

    • с грубыми просчетами;
    • с неверным выбором конструкции;
    • с недостаточным уплотнением основания;
    • с применением некачественных материалов;
    • с отсутствием гидроизоляции;
    • с неправильной закладкой арматуры;
    • с нарушением технологических процессов;
    • с непрофессионализмом работников.

    Избежать множества проблем и обеспечить долгий срок эксплуатации дома поможет ответственный подход к возведению подземной части строения. При наличии сложных гидрогеологических условий на участке, а также при увеличении нагрузок, рекомендуется периодически выполнять визуальный осмотр внешних стен, цоколя и внутренних перегородок. Это поможет выявить начавшиеся негативные процессы и вовремя принять меры по их устранению.

    Основные виды защиты

    Для фундамента и цоколя предусматривается выполнение:

    • теплоизоляции, требующейся для домов с подвалами;
    • гидроизоляции, не допускающей проникновения воды в конструктивные элементы и само здание;
    • химзащиты, предотвращающей разрушения, связанные с агрессивным воздействием кислотной либо щелочной среды.

    Тепловая защита предполагает устройство внутренней или наружной изоляции стен подвала. Следует отметить, что ее эффективность находится в прямой зависимости от качества выполнения гидроизоляционного слоя, защищающего фундамент от проникновения влаги. Дело в том, что мокрые стены способствуют увеличению теплопотерь, а результатом может стать отслоение бетона или штукатурки с внутренней стороны подвального помещения.

    Утеплить стену извне помогают засыпки и прослойки, расположенные между фундаментной стеной и засыпаемым в пазухи траншеи или котлована грунтом. В качестве материалов используются:

    • минеральная вата;
    • плиты из вспененного полистирола;
    • керамзит и др.

    Чтобы теплоизолятор не разрушился под воздействием сил морозного пучения после первой-второй зимовки, засыпку пазух производят песком и гравием. Уберечь внешнюю поверхность пенополистирола или минваты в зимнее время от примерзания к грунту поможет прослойка из теплосберегающих насыпных материалов.

    На вопрос, как правильно защитить фундамент и цоколь от воздействия грунтовых вод и капиллярной влаги, впитывающейся в толщу бетона сквозь микротрещинки и поры, можно ответить однозначно. Для этого требуется устройство надежной гидроизоляции, которую выполняют из различных материалов – выбор велик. По способу нанесения они подразделяются на несколько групп:

    • оклеечные – рулонные, в том числе пленочные;
    • обмазочные – битумные, цементно-полимерные;
    • напыляемые – проникающие;
    • монтируемые – мембранные.

    Снизить уровень подземных вод на участке застройки помогает устройство функциональной дренажной системы, а отвести атмосферные осадки от цоколя и фундамента – правильно выполненная отмостка.

    Снижение прочностных характеристик железобетонных и бетонных фундаментов нередко происходит за счет воздействия на них агрессивной среды с содержанием кислот, солей или щелочи. Защиту в этом случае выполняют при помощи специальных составов, наносимых в производственных условиях или по месту. Это могут быть специальные краски, грунтовки, лаки или шпаклевки. Покрытия предотвращают появление коррозии бетона и стальных прутьев вследствие прямого контакта с грунтом, насыщенным минеральными и химическими элементами.

    Варианты необходимой защиты фундамента и цоколя рассматриваются на стадии проектирования. Специалисты учитывают конкретные условия и составляют технико-экономическое обоснование. В результате появляются рекомендации к использованию материалов и технологии выполнения работ.

    Защита фундамента

      Главной составляющей любого сооружения является его фундамент. От фундамента будет зависеть будущее строение. Если фундамент заглубленный, то ему грозят дождевые и грунтовые воды, что может разрушить фундамент от перепадов температур.

      Так как же защитить будущий фундамент дома?

      Сначала необходимо вырыть яму по периметру будущего строения и залить фундамент, а на завершающей стадии возведения фундамента необходимо произвести его гидроизоляцию.


     

    Гидроизоляция фундамента

      Перед началом работ все поверхности тщательно очищаются от скопившейся грязи и пыли. После чего необходимо фундамент обработать праймером, мастикой или битумом. Как это правильно делать следует прочитать в инструкции по их применению.

      На обработанные праймером поверхности наплавляют рубероид или гидро-стеклоизол. Рулоны наплавляются вертикально, для прочности и герметичного соединения необходимо внутреннюю сторону при помощи пропановой горелки хорошо прогреть огнём. Остатки верхнего края загибаются на горизонтальную поверхность и наплавляются к бетонному покрытию.

      Если ширина рулона меньше ширины горизонтальной поверхности фундамента, то слои рулона привариваются друг на друга внахлёст. Все стыки необходимо тщательно пропаять. Если не планируется утепление фундамента, то засыпку необходимо проводить аккуратно, чтобы не сорвать установленную гидроизоляцию.


     

    Утепление фундамента

      Постройка простоит долгое время, если фундамент будет крепким. Для защиты фундамента от перепада температур его надо утеплить. Фундамент утепляется после того, как закончены работы по гидроизоляции.

    Для утепления фундамента необходимо убрать по периметру весь слой земли и засыпать образовавшееся место песком.

      Для утепления фундамента необходимо использовать пеноплекс. Устанавливается пеноплекс обычно в два ряда. При этом, все листы должны плотно пристыковываться друг к другу. Для крепления следует использовать специальные гвозди. В местах стыка пеноплекса и в центре просверливаются отверстия для гвоздей. Но перед тем, как закрепить гвоздь, необходимо прочистить отверстие, иначе гвозди могут сломаться. После выставления одного ряда листов и закрепив их на половину, все стыки необходимо запенить пеной. Далее необходимо забить все гвозди до конца. Если все сделать правильно, то можно не волноваться за теплоизоляцию фундамента. Перепады температур ему больше не страшны.

      После завершения строительства фундамента можно приступать к следующему шагу – возведения каркаса.

    7 способов защитить фундамент вашего дома от повреждений водой

    Дом прочен ровно настолько, насколько прочен его фундамент. Поэтому, чтобы дом оставался прочным на долгие годы, важно защитить фундамент дома от воды — как снаружи, так и изнутри.

    Повреждение фундамента водой может вызвать растрескивание, которое в конечном итоге может ослабить ваш фундамент, поставить под угрозу безопасность вашего дома и привести к серьезным расходам на ремонт. Вот семь советов, которые помогут вам избежать повреждения фундамента водой и дать вам душевное спокойствие.

    1. Убедитесь, что фундамент виден

    Хотя открытый фундамент может быть не самой привлекательной частью экстерьера вашего дома, всегда должен быть зазор между землей и материалами экстерьера дома. Как минимум, шесть дюймов фундамента должны быть видны для кирпичных или цементных фасадов и восемь дюймов фундамента должны быть видны для деревянных фасадов. Если почва, мульча или другие материалы слишком высоки, влага может легче проникнуть в верхнюю часть вашего фундамента.

    1. Регулярно очищайте водосточные желоба

    Водосточные желоба, забитые мусором, не смогут должным образом направлять дождевую воду через водосточные трубы вдали от вашего дома. Вода будет накапливаться внутри желобов каждый раз, когда идет дождь, в конечном итоге переливаясь по сторонам и приземляясь возле фундамента вашего дома. И если вода может скапливаться вокруг фундамента, влага может начать просачиваться в фундамент, что со временем ослабит его.Очищайте желоба не реже одного или двух раз в год, чтобы дождевая вода могла стекать должным образом, и проверьте, не требуется ли ремонт вашей водосточной системы.

    1. Проверьте длину водосточных труб

    Даже если ваша водосточная система чистая и правильно работает, если водосточные трубы вашего дома не отводят воду достаточно далеко от вашего дома, вы все равно можете получить повреждения водой из-за дождя . Водосточные трубы должны быть спроектированы таким образом, чтобы отводить воду на расстояние не менее 10 футов от фундамента.Это предотвратит возврат воды в фундамент даже во время сильных штормов. Если ваши водосточные трубы в настоящее время не отводят воду на расстояние не менее 10 футов от вашего дома, в большинстве случаев решение столь же простое, как покупка удлинителей водосточной трубы, которые могут переносить воду так далеко от вашего дома, как вы хотите.

    1. Убедитесь, что ваш ландшафт имеет уклоны подальше от дома

    Ландшафтный дизайн всегда должен иметь пологий уклон от вашего дома (а также в других местах, где вода не собирается, например, вокруг пешеходных дорожек или внутренний дворик).Общее правило состоит в том, что на каждые 10 футов ландшафт должен иметь уклон не менее 6 дюймов, чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментом, а не стекала к нему. Поскольку грунт со временем может сдвигаться и оседать, важно проверять, нет ли по периметру фундамента низких или углубленных участков, и при необходимости заполнять их.

    1. Поливайте фундамент летом

    Продолжительные периоды без дождя могут привести к высыханию и усадке земли вокруг фундамента.Затем, если область вокруг вашего дома слишком быстро получает слишком много воды после периода засухи, например, во время грозы, земля будет расширяться слишком быстро, что может опрокинуть ваш фундамент и вызвать трещины. Поэтому, хотя это может показаться нелогичным, время от времени полив почвы по периметру вашего дома будет поддерживать ее надлежащую плотность.

    1. Установите водоотливной насос в вашем подвале

    Как бы вы ни старались, чтобы вода не попадала в фундамент и не попадала в ваш дом, скорее всего, будут времена, когда грунтовые воды возьмут верх и найдут свое путь в.Установка в подвале водоотливного насоса, который может собирать и отводить грунтовые воды, является отличной профилактической мерой для защиты вашего фундамента от повреждения водой.

    1. Быстро удалить воду из вашего подвала после стихийного бедствия

    В то время как водоотливной насос позаботится о большей части грунтовых вод, попадающих в ваш дом, в случае наводнения, прорыва трубы или другого стихийного бедствия , ваш отстойник может не справиться с таким количеством нежелательной воды.В таких случаях в ваших интересах обратиться за помощью к профессионалу. Компании по восстановлению повреждений, вызванных водой, такие как Water Extraction Experts, могут быстро удалить воду из вашего дома, чтобы минимизировать степень повреждения фундамента.

    Позвоните нам!

    Наем профессиональной бригады реставраторов, такой как «Специалисты по водоотведению», может дать вам уверенность в том, что ваш дом в надежных руках.

    Мы готовы помочь вам в процессе ремонта вашего дома и как можно скорее вернуть вас к жизни.

    АВАРИЯ 24/7 ПОВРЕЖДЕНИЕ ВОДЫ
    БЕСПЛАТНЫЕ ОСМОТРЫ

    ТЕЛЕФОН: 970-581-4498 Северный Колорадо

    ЗВОНИТЕ: 307-220-5900 Юго-Восточный Вайоминг

    -6500 Альбу-505-250 , New Mexico Areas

    4 способа защитить фундамент вашего дома

    Распечатать

    28 июля 2015 г.

    Пока вода не подрывает фундамент, обычно ничего не нужно делать, чтобы обеспечить его долгий срок службы.Вот как убедиться, что ваша основа здорова.

    1. Следите за своим фундаментом

    • Обычно фундамент вашего дома не требует внимания, чтобы прослужить несколько поколений. Но если вы заметили трещины в стенах подвала, следите за ними.
    • Большинство трещин не о чем беспокоиться, если только они не очень большие или не расширяются.
    • Для наблюдения за трещинами отметьте их длину на стене и отметьте ширину трещины в самом широком месте.
    • Если трещины расширяются, обратитесь к инженеру-строителю.Даже если трещина не расширяется, ее следует отремонтировать.
    • Замазать сухую трещину строительным раствором. Если из трещины вытекает вода, используйте гидравлический цемент.

    2. Диагностика источника влаги

    • Прежде чем вы сможете сушить влажные стены подвала, вам необходимо знать, откуда поступает вода.
    • Чаще всего это вызвано конденсацией — влажный пар ударяется о прохладную стену и превращается в воду.
    • Иногда вода возникает в результате гидростатического давления. Это происходит, когда плохой дренаж задерживает воду вокруг фундамента.
    • Давление нарастает до тех пор, пока вода буквально не проникает сквозь стены, а иногда и пол.
    • Если вода явно просачивается через трещину, вы знаете, что это вызвано гидростатическим давлением.
    • Если стена просто мокрая, проведите этот простой тест, чтобы определить причину: прикрепите все четыре стороны прямоугольного куска алюминиевой фольги или полиэтиленовой пленки к стене подвала с помощью изоленты.
    • Удалите пластырь через два дня. Если стена за заплатой сухая, у вас конденсат.
    • Если стена за заплатой мокрая, проблема заключается в гидростатическом давлении.

    3. Водонепроницаемость изнутри

    • Рытье траншей для улучшения дренажа — очень дорогое мероприятие, и часто у вас нет выбора — если гидростатическое давление достаточно велико на большой площади, никакое покрытие внутренних стен подвала не остановит этого.
    • Но прежде чем использовать экскаватор с обратной лопатой, попросите профессионала оценить, может ли покрытие изнутри вашего бетонного или блочного фундамента кристаллическим гидроизоляционным материалом справиться с этой задачей.
    • Этот материал действительно проникает в бетон и делает его водонепроницаемым.

    4. Знайте, когда ремонтировать

    • Для устранения конденсации убедитесь, что стыки труб герметичны, изолируйте трубы в подвале и / или используйте осушитель.
    • Идеально справляется с гидростатическим давлением, предотвращая его.
    • Убедитесь, что вода из негерметичных желобов или водосточных труб не выливается на фундамент. Перенаправляйте воду из водосточных труб или прикрепленных к ним наматывающих шлангов с помощью брызговиков.
    • Предотвращение наложения снега на фундамент. Зимой не допускайте попадания снега в оконные колодцы подвала.
    • Направьте воду, выходящую из вашего дома. Траншея нужна только в крайнем случае.
    • Утечки воды необходимо устранить. Используйте гидравлический цемент, если вода просачивается через трещину (не просачиваясь через стену).
    • Еще лучше, если вы сможете отремонтировать трещины и дыры до того, как вода начнет просачиваться внутрь.

    Национальная реклама на платформе Mediative.com. Желтые страницыTM, Walking Fingers & DesignTM, YP.caTM, Find. & DesignTM, YellowPages.caTM, Canada411TM и YP ShopwiseTM являются товарными знаками Yellow Pages Digital & Media Solutions Limited в Канаде. Все остальные товарные знаки являются собственностью соответствующих владельцев. Авторские права © 2018 Yellow Pages Digital & Media Solutions Limited. Все права защищены.

    Как предотвратить повреждение дома водой фонда

    Как предотвратить повреждение фундамента водой вашего дома

    Ущерб, причиненный водой, никогда не случится с фундаментом вашего дома.

    Что вы делаете сейчас, чтобы защитить фундамент вашего дома от повреждения водой? К сожалению, слишком много американцев, вероятно, ответят «ничего». И это настоящий позор, если учесть, что фундамент дома, возможно, является самой важной его частью.

    Если вы хотите, чтобы фундамент вашего дома оставался прочным на долгие годы, важно, чтобы вода находилась подальше от него. Повреждение фундамента водой может вызвать растрескивание, что в конечном итоге может ослабить ваш фундамент и поставить под угрозу безопасность вашего дома.Вы можете защитить фундамент своего дома, не допуская попадания на него воды снаружи. Вы также можете принять меры, чтобы влага в подвале не накапливалась и не влияла на фундамент изнутри.

    Вот несколько советов, которые помогут избежать повреждения фундамента водой.

    Регулярно чистите и обслуживайте желоба

    Мы знаем, о чем вы, вероятно, думаете: «Какое вообще отношение мои желоба имеют к моему фундаменту?» Но оставайся здесь с нами.

    Если все ваши желоба забиты мусором или отчаянно нуждаются в ремонте, они не смогут принимать дождевую воду и направлять ее в водосточную трубу подальше от вашего дома. Вода будет скапливаться в желобах каждый раз, когда идет дождь.

    Когда это происходит, водосточные желоба могут удержать столько воды. В конце концов, вода в ваших желобах начнет разливаться по сторонам и приземляться рядом с вашим домом.

    Это неизбежно приведет к скоплению воды вокруг вашего фундамента, и, если вы ничего не сделаете с этим, влага может начать просачиваться в ваш фундамент.Со временем это ослабит фундамент, а также повлияет на окружающую его почву.

    Очищайте водосточные желоба не реже одного-двух раз в год и при необходимости ремонтируйте водосточную систему.

    Используйте водосточные трубы для отвода воды из вашего дома

    Ваша водосточная система может работать нормально. Но если водосточная труба вашего дома не забирает воду и не отводит ее от дома, все может быть напрасно.

    Водосточные трубы должны быть спроектированы таким образом, чтобы забирать воду из желобов и перемещать ее на расстояние не менее 10 футов от фундамента.Это предотвратит попадание воды обратно в фундамент, даже если идет сильный дождь в течение нескольких часов подряд.

    Если в настоящее время водосточные трубы этого не делают, вам следует либо изменить их конструкцию для более эффективного отвода воды от вашего дома, либо приобрести удлинители, которые могут переносить воду так далеко от вашего дома, как вы хотите.

    Выполнение любого из этих действий предотвратит скопление воды вокруг фундамента вашего дома во время ливня.

    Убедитесь, что земля вокруг фундамента имеет уклоны

    Посмотрите на землю вокруг вашего фундамента.Кажется, что он наклонен в сторону вашего дома?

    Если так, то это, очевидно, верный путь к катастрофе. Земля будет стимулировать движение воды в направлении вашего фундамента, а не от вашего дома.

    Земля вокруг фундамента должна иметь уклон не менее 6 дюймов на 10 футов. Это гарантирует, что земля будет уносить воду от вашего дома, а не к нему.

    Предотвратить высыхание почвы вокруг вашего дома

    Если в вашем районе не будет дождя в течение нескольких недель, у вас может сложиться впечатление, что это хорошо для тех, кто пытается избежать повреждения фундамента водой.И в некоторой степени это так.

    Но проблемы появятся, когда, наконец, снова пойдет дождь. Поскольку засуха может вызвать усадку почвы вокруг вашего дома, внезапный ливень, который затопит почву, заставит ее очень быстро расшириться и оказать давление непосредственно на ваш фундамент.

    Это давление может нанести длительный ущерб, если этот сценарий повторяется снова и снова. Рекомендуется поливать почву вокруг дома в засушливое время, чтобы предотвратить слишком сильное усыхание почвы.

    Установите водоотливной насос в подвале

    Как бы вы ни старались, чтобы вода не попадала в фундамент и не попадала в ваш дом, наверняка будут времена, когда грунтовые воды будут лучше вас.

    Подземные воды могут просачиваться в ваш подвал и оставаться там, если вы не можете с этим справиться. Подумайте об установке в подвале отстойника, который может собирать грунтовые воды в подвале и избавляться от них.

    Водоотливной насос предотвратит попадание грунтовых вод в подвал и потенциально может вызвать повреждение фундамента водой.

    Удаление воды из подвала после стихийного бедствия

    Водоотливной насос обработает большую часть грунтовых вод, попадающих в ваш дом. Но если ваш дом пострадает от наводнения, поломки водопроводной трубы или другого стихийного бедствия, ваш водоотливной насос будет переполнен водой.

    Вот когда вам следует обратиться за помощью к профессионалам. Есть компании, которые специализируются на быстром удалении воды из дома, чтобы предотвратить вторичный ущерб.

    Главное — действовать быстро и избегать ненужных задержек, когда вы заметили скопление воды в подвале. Чем быстрее вы удалите воду, тем больше у вас шансов свести к минимуму степень повреждения.

    Не допускайте повреждения фундамента водой вашего дома

    Поддержание фундамента дома — не всегда самая увлекательная работа по благоустройству дома. Люди не заметят, когда вы предприняли шаги по защите своего фонда.

    Но они заметят, если вы не избежите повреждения фундамента водой.Фундамент, поврежденный из-за воздействия воды, может ослабнуть и подвергнуть риску весь ваш дом.

    Вот почему вы должны любой ценой остановить повреждение фундамента водой. Это укрепит и обезопасит ваш дом и даст вам душевное спокойствие.

    Загляните в наш блог, чтобы узнать больше о том, как справиться с повреждением воды и другими повреждениями, которые могут возникнуть в вашем доме.

    Защита вашего фонда от непостоянства почвы

    Страхование и финансы

    Во всем виновата печально известная эластичная глинистая почва Техаса.Он набухает при переувлажнении, сморщивается и затвердевает под суровым жаром. Когда он расширяется и сжимается, ваша плита движется. В результате наши основы поднимаются и опускаются или оседают, сжимаются и сдвигаются. Со временем ваш дом может начать отделяться от фундамента.

    В зависимости от того, где вы находитесь в Техасе, ваша почва может быть глиной, песком или их смесью. Но есть и другие условия, которые усугубляют проблемы нашего фонда. Между засушливыми условиями и небольшими землетрясениями , фонды Техаса испытывали сильное давление.Так как же предотвратить повреждение фундамента и распознать его, когда вы его увидите?

    Встряхнуть

    Две основные линии разлома — Балконы и Тектоническая Уашита — проходят через Центральный и Северо-Восточный Техас, в то время как Барнетт-Шейл — крупнейший резервуар природного газа в стране — охватывает дюжину округов, сосредоточенных вокруг Форт-Уэрта.

    Новое исследование Клиффа Фрелиха, доктора философии. Института геофизики Техасского университета показывает, что количество небольших землетрясений вблизи мест бурения газовых скважин значительно возросло.Таким образом, в то время как в 2009 году в метроплексе произошло 17 небольших землетрясений, только в июне 2012 года их было шесть, в том числе одно землетрясение, причинившее 100 000 долларов США повреждению Музею бойскаутов в Ирвинге.

    По словам доктора Фролиха, даже землетрясение силой менее 1,5 баллов по шкале Рихтера — уровень, который большинство людей даже не почувствует — может нанести вред домам, создав дополнительную нагрузку на фундамент. Следует проявлять особую осторожность, особенно летом. Вот верные признаки того, что у вас возникла проблема.

    Признаки повреждения

    Многие микротрещины в гипсокартоне возникают в результате отверждения бетона или незначительного оседания конструкции — это нормально и не вызывает паники. Но если вы видите доказательства того, что ваш дом отделился от фундамента, у вас может быть более серьезная проблема. Вызовите инспектора, если заметите любой из следующих симптомов:

    • Неровные полы.
    • Трещины или трещины в кирпичном сайдинге дома.
    • Трещины в гипсокартоне, напольной плитке или потолке.
    • Двери и окна, которые «прилипают» или отказываются закрываться должным образом.
    • Обои с пузырями, шелушением или пятнами.
    • Стены, отделяющие от дома.
    • Утечки в относительно новой крыше.
    • Промежутки между воротами гаража и тротуаром.
    • Двери шкафа, которые не останутся закрытыми.
    • Утечка воздуха вокруг камина.

    Защита плиты

    Особенно летом важно принимать меры по предотвращению образования фундамента.Стоимость большинства ремонтов фундамента составляет от 3000 до 7500 долларов за один случай. И хотя большинство полисов страхования имущества покрывают опасности, в том числе ураган, ураган, град, пожар и молнию, повреждение фундамента обычно не применяется.

    «Он не распространяется на нормальное оседание или растрескивание», — говорит Пакстон Херст, менеджер страхового агентства Texas Farm Bureau в Дентоне, поскольку «то, что обычно вызывает эти явления, — это колебания почвы». Сэкономьте себе крупный счет, приняв следующие меры предосторожности:

    • Гидратация. Поливайте из шланга для замачивания, расположенного на расстоянии одного или двух футов от плиты, примерно так же часто, как вы поливаете газон. В летнюю жару это должно хватить на 15 минут ближе к вечеру или ранним вечером; Просто узнайте в местных органах водоснабжения о ограничениях на водопользование .
    • Дренаж. Следите за тем, чтобы вода всегда стекала с фундамента. После первого летнего ливня проверьте, нет ли скоплений дождевой воды; возможно, вам придется обновить область, если она есть.
    • Герметизация трещин. Волосные трещины на вашей плите так же распространены, как и огненные муравьи в этих частях, но это не значит, что вы должны просто принимать или игнорировать их. Заполните трещины эпоксидной смолой или столкнитесь с возможным нашествием насекомых .
    • Водяные кабачки. Деревья и кустарники, расположенные слишком близко к дому, могут вымывать воду, вызывая смещение сухой почвы. (Один живой дуб может высасывать из земли 250 галлонов воды каждый день !) Перед тем, как начать рубить, попробуйте установить корневой барьер.Просто не забудьте набрать 811 или посетить Texas811.org , прежде чем бросать лопату в грязь; в течение 48 часов выйдет профессионал и покажет вам, где можно копать.
    • Мульчирование. Мульча может поддерживать уровень влажности выше и ровнее, чем голая почва или трава.
    • Фотографии . В начале лета сфотографируйте на свой смартфон любые подозрительные трещины внутри или снаружи, затем вернитесь осенью и повторите попытку. Если вы заметили тревожное изменение, возможно, вам стоит проконсультироваться со специалистом по ремонту фундамента.

    Не уверены, что покрывает ваш полис страхования имущества ? Позвоните своему местному страховому агенту Texas Farm Bureau сегодня, чтобы обсудить варианты вашего покрытия и политики, а также узнайте больше о том, как защитить свой дом от непогоды .

    Покрытие и скидки зависят от требований и условий политики и могут различаться в зависимости от ситуации. © 2015 Техасское сельскохозяйственное бюро страхование

    Что делать, чтобы защитить фундамент от сильных дождей?

    Советы и подсказки о том, как защитить фундамент вашего дома в случае сильных дождей, согласно Bisson Expert.

    В Квебеке мы никогда не знаем, чем закончится лето. В некоторые годы наблюдаются значительные колебания температуры и периоды засухи, перемежающихся проливными ливнями. Такие нетипичные климатические условия всегда создают проблемы для собственности, потому что они подвергаются большему риску: проблемы с засорением французского дренажа, просачиванием воды в фундамент и неадекватной дренажной системой.

    Следовательно, у многих владельцев недвижимости возникают вопросы о том, как лучше всего предотвратить повреждения и эффективно слить воду.Вот некоторые методы профилактики и подходящие решения по словам специалиста по фондам Bisson Expert.

    Каким рискам подвергается ваш фундамент во время сильных дождей?

    Сильные и повторяющиеся осадки могут нанести ущерб имуществу. Количество обращений за помощью в связи с проникновением воды в фундамент было определенно выше, в основном из-за этих особых климатических условий. Следовательно, дома, в которых никогда не было проблем, начали проявлять признаки проникновения воды, в то время как другие дома увидели, что их существующие проблемы увеличиваются и разрастаются из-за сильных дождей.

    Последнее, следовательно, привело к сценариям, способствующим возникновению проблем:

    • Вода просочилась через трещины на дне фундамента и нанесла ущерб.
    • Система отвода воды недостаточна во время очень сильных дождей.
    • Французский слив неисправен или отсутствует.


    Чтобы предотвратить такие ситуации, мы рекомендуем обращать особое внимание на предупреждающие знаки проникновения воды. Трещины, белые пятна внизу стен — вот некоторые из предупреждающих знаков.Для получения дополнительной информации нажмите на эту ссылку:

    What should you do in case of water infiltration in the basement ?

    Если вы видите некоторые из этих предупреждающих знаков, без промедления обратитесь к эксперту фонда, который оценит масштаб проблемы и порекомендует решения.

    Поскольку профилактика всегда лучше лечения, вот несколько способов защитить фундамент от проливных дождей.

    Что можно сделать, чтобы защитить фундамент в случае сильных дождей?

    Прежде всего, имейте в виду, что французский водосток — не единственное решение для защиты вашего фундамента от проливных дождей.Некоторые модификации помогут удалить лишнюю воду и предотвратить возможное проникновение воды.

    Вот лишь некоторые из них:

    1. Положительные наклоны:

    Убедитесь, что у вас есть положительные уклоны, отводящие поверхностные воды от фундамента. Это предотвратит негативное влияние избытка воды на фундамент и его водонепроницаемость. И наоборот, отрицательные уклоны будут перемещать воду в сторону фундамента. В случае очень сильных дождей вода может проникнуть в фундамент и отрицательно повлиять на его целостность.Что еще хуже, бетон может впитать воду, что нанесет серьезный ущерб фундаменту.

    2. Правильно расположить клумбы:

    Клумбы лучше всего отодвинуть от фундамента. Фактически, клумбы обычно заполнены верхним слоем почвы, который известен своей способностью поглощать воду, в которой нуждаются растения. Однако клумбы, расположенные возле фундамента, будут периодически накапливать воду во время дождя или полива растений и образовывать лужи во время проливных дождей.Эти лужи и скопления воды в конечном итоге могут отрицательно повлиять на водонепроницаемость и целостность фундамента в зависимости от качества и возраста исходной конструкции.

    Для предотвращения таких ситуаций можно приподнять уклон местности возле фундамента и в идеале не устанавливать клумбы на той стороне фундамента, которая больше всего подвержена непогоде. Если возникнет серьезная проблема, обратитесь к специалисту, который установит на ваш фундамент гидроизоляционную мембрану.

    3.Проверить водостоки:

    В идеале водосточные желоба должны располагаться на расстоянии не менее 4 футов от фундамента, чтобы правильно отводить воду с крыши от фундамента. Когда водосточные желоба устанавливаются ближе к фундаменту, существует риск скопления воды возле фундамента. В этом случае установка удлинительной трубы к водосточной трубе является решением для обеспечения надлежащего дренажа с поверхности.

    4. Обратите пристальное внимание на растения:

    Известно, что у некоторых растений очень глубокие корни, и эти корни часто забивают французские водостоки.Эти корни в некоторой степени «атакуют» стоки, чтобы добраться до воды, которая находится внутри них. Чтобы предотвратить этот риск, проверьте растения, которые расположены вокруг вашего дома.

    5. Защитите стареющую основу:

    В зависимости от возраста здания вам может потребоваться внести некоторые изменения. Прежде всего, имейте в виду, что старый фундамент будет быстрее рассыпаться в зависимости от качества конструкции. В таких случаях установка водонепроницаемой мембраны поможет лучше защитить бетон от преждевременного осыпания и продлить срок его службы.

    Если вы заметили, что ваш фундамент рушится, и хотите получить дополнительную информацию, прочтите нашу статью.

    What should you do if the foundation is crumbling ?

    6. Анализируйте окружающую среду

    Некоторые экосистемы более склонны к проникновению воды. Например, если ваш дом построен в районе лесной экосистемы, рядом с водотоком или водно-болотным угодьем, вы можете столкнуться с дополнительными проблемами проникновения воды. Чтобы узнать, находится ли ваша собственность в опасности, свяжитесь с Bisson Expert.

    Какие существуют возможные решения для защиты фундамента?

    Если проливные дожди нанесли ущерб вашей собственности, есть несколько решений. Эксперт по фондам, такой как Bisson Expert, может подсказать вам подходящее решение. Иногда можно рассмотреть менее дорогостоящие решения, прежде чем выбирать установку или замену французского водостока.

    Независимо от ситуации, имейте в виду, что эксперт порекомендует лучшее решение для вашей собственности из следующего:

    1.Заменить или установить соответствующую дренажную систему: специалист по фундаменту может либо установить дренажную систему, либо заменить дренажную систему, которая не способна откачивать большое количество воды.

    2. Модифицировать дренажную систему: можно улучшить дренажную систему, чтобы она могла удалять излишки воды и предотвращать проникновение воды в здание.

    3. Установите мембрану: этот раствор рекомендуется для гидроизоляции фундамента. Он в основном используется, когда бетон фундамента начинает крошиться или проявлять признаки серьезных проблем с высолами.

    Foundation waterproofing, Interior and Exterior drains

    Что нужно знать о сильных ливнях и вашем фундаменте?

    В связи с изменением климатических условий, например, в последние годы, недвижимость подвергается воздействию необычных погодных условий. Предотвращение повреждений путем быстрых действий — лучший совет для защиты вашего фундамента от проливных дождей. Имейте в виду, что существуют решения и что эксперты нашего фонда могут направить вас и предоставить лучший совет, который поможет защитить вашу собственность как можно дольше, независимо от проблем, которые ставит перед нами климат Квебека.

    Для получения дополнительной информации по этому вопросу щелкните здесь.

    Предотвращение повреждения вашего фонда водой

    Как многие домовладельцы, к сожалению, рано или поздно узнают, дождевая вода, которая не стекает из вашего фонда, может стать катастрофой, ожидающей своего часа. Периодическое скопление дождевой воды в лужах возле фундамента может вызвать ухудшение состояния фундамента, что приведет к проблемам с влажностью в подвалах и подпольях. Без надлежащей сортировки почвы по периметру вашей собственности вы навлекаете на себя неприятности, которые в конечном итоге обойдутся вам очень дорого.

    Наклон грунта

    Чтобы избежать головной боли и дорогостоящих мер по исправлению положения, необходимых для решения этой надвигающейся проблемы, наиболее очевидным первым шагом является проверка того, что откосы земли находятся на расстоянии не менее 6 дюймов от фундамента на расстоянии 10 футов. Слив воды из фундамента, вы предотвратите множество проблем с вашим домом, включая эрозию фундамента, затопление подвала и ухудшение состояния почвы. При постоянном износе фундамента ваш дом становится восприимчивым к проникновению воды в стены, вызывая сырость и, что еще хуже, плесень.Очень важно обращать внимание на скопление воды вокруг вашего дома, а отвод ее от конструкции имеет первостепенное значение для безопасного и сухого интерьера.

    Установка водосточной системы

    Когда вы думаете о дождевой воде, вода, стекающая с крыши дома, является первой отправной точкой для разработки плана предотвращения скопившейся воды вдали от дома. Исследования показывают, что всего 1 дюйм дождевой воды на крыше превращается в более 620 галлонов воды. Установка эффективных карнизов и водосточных труб — одно из лучших улучшений, которые вы можете сделать для своего дома, чтобы избежать перелива дождевой воды на землю, где она собирается в лужи и скапливается.

    В дополнение к наклонной крыше вашего дома, которая позволяет воде эффективно стекать, водосточные желоба на карнизе вашей крыши будут уносить воду из дома и предотвращать скопление воды. Рекомендуется использовать удлиненный дождевик высотой не менее 5 футов в конце водосточной трубы, чтобы отводить воду подальше от дома.

    Создание барьера

    Весна — идеальное время, чтобы восстановить почву вокруг вашего дома, чтобы улучшить отвод воды из вашего дома.Поскольку почва вокруг вашего фундамента переносит воду в ваш дом из-за перелива с крыши, почва осядет из-за времени и погодных условий. Создавая откос из верхнего слоя почвы или щебня, который простирается на 2-3 фута от вашего дома, вы защищаете свой фундамент от разрушительных условий.

    Создание траншеи

    Даже если вода отодвинута от дома, насыщенный двор может заставить воду течь обратно в дом. Это может сделать другие ваши усилия неуместными, если вода снова начнет стекать обратно к основанию и снова станет причиной эрозии.Вы можете избежать этой ситуации, выкопав дренаж, который уносит воду от конструкции. Согласно «Семейному разнорабочему», U-образная траншея глубиной от 3 до 4 футов и шириной от 2 до 3 футов поможет предотвратить обратный поток воды из двора, залитого водой. Траншею лучше всего располагать в самом низу Укажите на вашу собственность, используя подкладку в верхнем конце траншеи с фильтровальной тканью. Этот процесс позволяет воде проходить через слив, не вызывая загрязнения и засорения канализацией.Также можно насыпать в траншею гравий или другой щебень; тем самым позволяя воде с уровня земли попадать в канализацию и стечь надлежащим образом.

    Строительство сухого колодца

    Для домов с меньшими дворами отвод воды от дома с желобами и траншеями может не помочь. На небольших объектах все еще могут возникать лужи и скопления, что требует искусственного решения под землей. Использование сухого колодца расширяет способность почвы удерживать жидкость и передавать ее обратно в источник грунтовых вод.Эта конструкция представляет собой цилиндрическую яму в земле, заполненную гравием или щебнем. Он должен быть от 3 до 4 футов в ширину и от 5 до 6 футов в глубину. Большим преимуществом сухих колодцев является то, что они пористые и действуют как импровизированный дренаж, который возвращает воду в землю, не беспокоясь о затоплении или скоплении воды.

    Чтобы эффективно предотвратить повреждение фундамента водой, эти задачи должны выполняться профессионалом. В Conterra Foundation and Repair наша команда экспертов использует лучшие продукты и проверенные методы гидроизоляции.Поэтому, если ваш фундамент нуждается в ремонте или если вы хотите предотвратить будущий ущерб вашему фундаменту, свяжитесь с нами сегодня, и наши подрядчики по гидроизоляции подвала будут готовы помочь.

    Принципы гидроизоляции фундамента

    Сейчас зима, и важно правильно одеться, чтобы защитить себя от непогоды. Это может показаться странным, но правильная одежда для холода напомнила мне о принципах, применяемых при гидроизоляции фундамента.Разрешите объяснить…

    Защита фундамента — это многослойный процесс. Дома, которые строятся сегодня, оснащены значительно большим количеством слоев, чем дома 20 или 30 лет назад. По сравнению с домами 60-летней давности (когда подвалы не проектировались как жилые помещения) современные фундаменты выглядят как бронированные цистерны рядом с велосипедом Schwinn. Сегодня для защиты дома используется по крайней мере пять слоев защиты, каждый из которых предназначен для защиты вашего внутреннего пространства от воды; они являются стандартными для всего нового строительства.Когда я занимаюсь восстановлением воды (существующий дом с проблемой воды), возможно, рекомендация может включать до 9 уровней защиты.

    Каждая ситуация с водным восстановлением индивидуальна, каждая требует определенных слоев защиты, и решение о том, какие слои вам нужны, очень похоже на то, как вы решаете, что надеть перед тем, как выйти из дома утром. Когда вы выбираете одежду, подумайте о процессе принятия решений … если она под углом 90 градусов, вы можете обойтись шортами, футболкой и шлепанцами.Если солнечно, добавьте солнцезащитные очки или шляпу. Если есть вероятность дождя, вы можете отказаться от шлепанцев в пользу обуви с коротким носком… вы даже можете взять зонтик. Если бы она дожила до 60-х, возьмите ветровку или куртку… Думаю, вы меня понимаете; Каждая ситуация индивидуальна, и для каждой требуется отдельный предмет одежды.

    Итак, вот уровни защиты, которые могут понадобиться вашему фундаменту:

    Solid Foundation Wall — Это может показаться очевидным, но вы не представляете, сколько фундаментов имеет трещины или отверстия для труб (для инженерных сетей), которые обеспечивают легкий доступ воды во внутреннее пространство.

    Cementitious Parge — Если ваш дом или пристройка были построены из блока, этот блок будет пористым. Цемент тоже пористый, но он обеспечивает гораздо большую защиту, чем стандартный блок.

    Гидроизоляционная мембрана — Это вещество черного цвета, похожее на смолу, которое наносится на стены и полностью устойчиво к проникновению воды.

    Внутренний дренаж — это перфорированная труба, окруженная гравием, которая обеспечивает место для воды, если она попадает под цокольный этаж.

    Поддон и насос — Поддон собирает воду, которая попадает во внутренний дренаж; водоотливной насос выбрасывает воду из подвала на землю за пределами дома.

    Внешний дренаж — Это та же концепция, что и внутренний дренаж (обеспечивает емкость для хранения воды), только снаружи фундамента.

    Дренажная панель / Защитная панель — Защитная плита размещается на внешней стене фундамента и защищает гидроизоляционную мембрану от камней или корней, которые могут проткнуть отделку.Дренажная доска делает то же самое, за исключением того, что она имеет пластиковую перевязку, которая позволяет воде вдоль фундамента быстро найти путь к наружной дренажной трубе.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *