Как поднять старый деревянный дом на фундамент видео: Как поднять дом домкратом своими руками: подготовка, технология, советы, типичные ошибки

Содержание

Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Строительство с использованием древесных материалов набирает всё большую популярность, и это легко объясняется предпочтением жильцами более экологичных и комфортных в обиходе и проживании материалов. Но иногда, из-за ошибок строителей, или порчи самой древесины находящейся в нижней части дома, возникает необходимость ремонта, которую невозможно провести без поднятия всей коробки. К счастью, благодаря тому, что одноэтажные коттеджи из бруса или брёвен не так тяжелы, как из камня, кирпича или пеноблоков, такие работы, при соблюдении технологии, вполне можно осуществить без привлечения дорогостоящих специалистов или рабочих.

Если вы живете в Петербурге и Ленинградской области и не уверены в результате самостоятельного поднятия дома, то вы можете обратиться в компанию Глав-Сваи, они поднимут дом за адекватные деньги и в короткие сроки.

Готовим дом к подъёму

Все мастера, имеющие опыт в том, как поднять дом своими руками, рекомендуют перед началом работ подготовить само строение, защитив его от разрушения в процессе поднятия или передвижения.

Первое что необходимо сделать — укрепить стены, предотвратив их перекашивание. Это делается при помощи металлических пластин-поясов, которые прикручиваются шурупами к углам, и поперёк линии брёвен или блокхауса, скрепляя, таким образом, всю коробку. Если внутри выстроена печь, а её фундамент установлен на грунт под домом, в обязательном порядке стоит разобрать вокруг неё пол, чтобы не повредить его во время работ.


Заранее нужно приготовить подъёмные устройства, и то, что вы будете подкладывать под нижнюю часть поднимаемого дома. Домкраты грузоподъёмностью не менее 7-10 тонн, могут быть любыми, но механические наиболее предпочтительны в виду своей надёжности, а вот подкладывать нужно только деревянный брус, поскольку древесина максимально устойчива к сжатию, и не лопнет так, как это произойдёт с кирпичом, и тем более со шлакоблоком или ракушечником.

Если же вы хотите не только поднять всю конструкцию, но и перенести её на какое-то расстояние, приготовьте и брёвна одинакового диаметра – на них можно не только временно установить строение, но и передвинуть его в любом направлении перекатывая практически на любое расстояние. Ну и напоследок будет не лишним упомянуть, что из комнат желательно вынести всю мебель и вещи, поскольку это значительно облегчит выполнение основной задачи.

Инструкция, как поднять дом своими руками

Подъём начинают с одного из углов. На расстоянии не более метра от его начала подготавливают прочную основу, на которую будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать несколько квадратных или прямоугольных деревянных обрезков толщиной не менее 15 – 20см. Они укладываются под стенами таким образом, чтобы образовать надёжное основание для подъёмных механизмов. Если фундамент дома сделан из железобетона, и при этом не имеет следов разрушения, то в качестве основы можно использовать и его. Рядом с точками подъёма приготовьте нарезанный брус, который будете использовать в процессе. Убедившись, что все элементы дома больше не связаны с фундаментом и грунтом, можно приступать к выполнению основной задачи.

как поднять дом
основные виды домкратов
схема подъема деревянного дома

 На вопрос, как поднять дом своими руками, существует один правильный ответ – медленно!

Надёжно установив домкраты на основу, начинаете медленно поднимать каждый из них – не более чем на 3-5 см за раз.

Немного приподняв угол, подкладывайте под плоскость стены доски и брус, после чего опускайте подъёмник и переходите к следующей точке. Самым опасным считается момент отрыва дома от его фундамента, поэтому тщательно следите за этим процессом. Если обнаружится какой-либо сдерживающий фактор, сначала ликвидируйте его, а только затем продолжайте работы.

После благополучного отрыва коробки от основы можно поднимать каждый угол на 7-10 см, и закрепляя его на подставках переходить к следующей позиции. Подкладывать доски нужно вдоль всех стен на расстоянии не более 2 метров. Это не позволит конструкции деформироваться, и к тому же, дом будет надёжно закреплён на временном основании. Подняв его на нужную высоту, плоскость пола выравнивают по горизонтали, и надёжно закрепив на опорах, приступают к замене или ремонту изношенных элементов. Если необходимо поднять дом своими руками и передвинуть его в какую-либо сторону, то под него на расстоянии 30-50 см подкладываются брёвна одинакового сечения длиной 2-3 метра, и весь коттедж перекатывается по ним в нужном направлении.

варианты, подготовка и этапы работ.

Содержание статьи

Рубленые дома старой постройки очень часто возводились без соблюдения требований к фундаменту, в некоторых случаях они ставились на обыкновенные деревянные колоды (стулья). Все это приводит к тому, что со временем здание проседает или перекашивается.

Решить эту проблему можно полной разборкой сруба и устранением дефектов основания, но гораздо дешевле поднять дом на фундамент. Такая работа имеет ряд нюансов, поэтому выполнять ее лучше при участии профессионала.

Несельскохозяйственное строительство, в котором как площадь пола, так и площадь части составляющей структуры площади пола не превышает 170 м², строительство для сельскохозяйственного использования, Площадь пола и площадь основания не превышают 800 м².

Освобождение распространяется на всех лиц, которые строят, чтобы сохранить собственность на здание для себя, будь то для личного пользования или для найма. Таким образом, мы потеряны, у нас есть наши планы и мы хотим узнать, действительно ли мы можем отказаться от архитектора для этого проекта.

Подготовка к выполнению работ

В первую очередь необходимо определить состав грунта, уровень почвенных вод. Это поможет выбрать наиболее надежный и рациональный тип фундаментной конструкции.

Перед тем как поднять деревянный дом на фундамент необходимо позаботиться о доставке на участок всех необходимых материалов и приспособлений, выдерживать лишнее время строение в поднятом состоянии не стоит.

Мы благодарим вас. Зная, что мы уже достигли потолка соз для возможного расширения поверхности, все-таки можно поднять одноэтажный дом на уровне этой знаменитой террасы на крыше? Еще раз спасибо. В настоящее время регулируется площадь проезжей части, высота, парковочные места и многое другое.

Вы говорите о возвышении как части дома с полной ногой. Возможно ли это, когда в доме уже есть пол? В точности, этот дом уже поднят, так как вначале это был всего лишь цех столярных работ. Один этаж уже добавлен. Если нам нужно сделать технико-экономическое обоснование архитектором, можете ли вы рассказать нам диапазон цен на эту услугу? Добрый вечер, вознаграждение архитекторов бесплатное, и мы не вмешиваемся в ценообразование соратников.

Для выполнения работ понадобится:

  • Материалы для приготовления бетона (цемент, песок, щебень).
  • Доска для монтажа опалубки.
  • Арматура для усиления фундаментной конструкции.
  • Домкраты (гидравлические, механические) с грузоподъемностью не менее 5 тонн.

Только после того как весь материал и инструмент собран можно приступать к выполнению комплекса работ.

Добрый вечер, разрешение на строительство требуется в соответствии со случаями, описанными ниже, в противном случае декларация необходима. Законодательную базу ниже. Во всех случаях требуется разрешение на строительство, если в работе добавлена ​​площадь пола или площадь более 20 м².

Работа добавляет площадь пола или площадь более 40 м². или если они добавляют от 20 до 40 м² площади пола или справа от дороги и могут привести к тому, что общая площадь здания превышает 170 м². Разрешение также требуется, если работа. Влияют на изменение несущих конструкций или фасада здания, где такие работы сопровождаются сменой места назначения или касаются недвижимого имущества, внесенного в исторические памятники или находящегося в охраняемой зоне.

Установка домкратов и подъем сруба

Вдоль фундамента необходимо выкопать траншею, при этом делать это сразу по всему периметру не стоит, лучше всего оголить две противоположные стены. При необходимости необходимо выбрать ниши в основании для удобной установки домкратов.

При этом следует помнить основное правило — подъемные приспособления должны устанавливаться только на прочное надежное основание, они должны быть надежно закреплены во избежание непроизвольных сдвигов во время выполнения операций по подъему здания.

Мы можем провести анализ урбанистических ограничений после посещения объекта и вывести реальный потенциал. Вы можете заполнить форму онлайн, и мы свяжем вас с архитектором сети. В настоящее время мы покупаем одноэтажное бунгало. Другие дома вокруг той, которую мы покупаем, — это дома на 2 этажах. Должны ли мы просить разрешения у мэра? Дом площадью около 80 м².

Заранее благодарю за ваш ответ. Он расположен в 3 метрах от забора с моим соседом. Наши дома расположены перпендикулярно, мои окна в дороге проезжают на землю. Итак, мой вопрос: может ли мой сосед противостоять созданию окон наверху под предлогом прямого взгляда на его землю?

Перед тем, как поднять деревянный дом для ремонта фундамента, не лишним будет укрепить сруб, для чего все венцы связываются между собой вертикальной стяжкой. Это предотвратит разрушение стеновых конструкций.

Работы по подъему выполняются в следующей последовательности:

Только после того как сруб будет стоять на надежных подпорках (домкраты при этом не удаляются) можно приступать к работам по заливке нового фундамента.

Если да, есть ли приятная апелляция? Здравствуйте, Чтобы иметь возможность отвечать без ошибок, расширение должно быть изучено с помощью технико-экономического обоснования, чтобы проверить все юридические и урбанистические точки. Возможно, что ваш проект, создающий прямой взгляд на соседний фон, будет подвергнут нападению, но если все правила будут строго соблюдены, апелляция может быть отклонена. Для этого крайне важно, чтобы это было оправдано ясным и законным образом. Поэтому, если ваш проект неоднозначен, назначьте архитектора, который принесет вам больше спокойствия.

Восстановление основания

В первую очередь необходимо вылить опорные столбы по углам здания.

Для этого выполняют следующие работы:

  • Демонтируются участки старой опорной конструкции.
  • Траншея под фундамент углубляется на требуемый по расчетам уровень (ниже глубины промерзания грунта).
  • Устраивается песчаная или щебневая подушка толщиной 10-20 см.
  • Увязывается арматурный каркас, перед тем как поднять деревянный дом и залить фундамент рекомендуется ознакомиться с технологией армирования.
    При выполнении работ не стоит оставлять выпуски арматуры для связки с последующими элементами армокаркаса.
  • Устанавливается опалубка, которую необходимо надежно закрепить.
  • Заливку опор под углы здания необходимо стараться выполнить за один прием, это обеспечит монолитность конструкции и повысит надежность фундамента.
  • Бетонную смесь необходимо тщательно утрамбовывать, лучше всего для этого использовать специальный вибрирующий инструмент.

Заливка в первую очередь бетонных опор под углы здания позволит сократить время нахождения сруба в поднятом состоянии. Дело в том, что во время выполнения работ по монтажу остальной части фундамента столбы уже будут набирать рабочую прочность, поэтому опускать сруб можно будет раньше. Именно поэтому и рекомендуется осуществлять заливку фундамента поэтапно, а не целой лентой сразу.

Создание 2 эркеры, а также создание второй двери для выхода из моей прачечной прямо в сад. Хотелось бы отметить, что все его изменения должны быть сделаны на уже существующем фасаде и без человека противоположного. Мой вопрос в следующем: они могут отказаться от создания второй двери для прачечной? и стекла? Здравствуйте, Возможно, что авторизация может быть отказана в соответствии с различными критериями, но чтобы иметь возможность точно ответить, необходимо было изучить файл. Понятно, что созданная поверхность будет облагаться налогом.

Это потребует корреляции форм с реальными поверхностями. Желательно приблизить вас к архитектору, чтобы он мог посоветовать вам, посетив помещение и предоставив вам все навыки профессиональной недвижимости, чтобы вы могли реализовать свой проект в хороших условиях. Первоначальный совет не является обременительным назначением, и он часто помогает избежать больших проблем позже, экономя время.

Заливая отдельные сегменты фундамента необходимо не забывать связывать их между собой арматурным каркасом. При выполнении работ следует контролировать верхний уровень заливки бетона, это обеспечит равномерное распределение нагрузок от стен на всю опорную конструкцию. После того как работы по устройству основания завершены, на поверхность фундамента необходимо уложить несколько слоев рубероида, который будет играть роль гидроизоляции.

Заблаговременно за ваш ответ. Ответ сложный, не зная и не осознавая общие государственные и технические ограничения, связанные с вашей собственностью. Чтобы ответить на вас в общем виде, технически возможно изменить структуру и позиционирование, но сгенерированная стоимость важна. Поэтому необходимо взвешивать стоимость работы по отношению к результату. Важное значение имеет исследование структурной инженерной фирмы на основе прочного проекта. Что касается административной стороны, важно также проверить возможности, предлагаемые собственностью, для реализации этой работы.

Опускать сруб стоит с предельной осторожностью, при этом операции выполнятся в обратном порядке (по сравнению с подъемом). Ослабляя домкраты необходимо контролировать состояние стен.

Более простой способ замены фундамента

Ответить на вопрос, сколько стоит поднять деревянный дом на фундамент, в среднем невозможно. Цена зависит от многих факторов, но сам по себе этот процесс дорогостоящий. Поэтому в последнее время все чаще применяется способ замены фундаментов при помощи винтовых свай.

Поскольку архитектурный аспект будет затронут, и для этого приложение для административной авторизации должно быть подано и доставлено перед любыми работами. Сэр, ваши ответы на этом форуме, заставьте меня думать, что вы тот, кто может ответить на мои различные проблемы. Будет ли ваша практика соответствовать моим ожиданиям?

Мне было бы хорошо, чтобы вы ответили мне на моего посланника. Гараж построен на фронтоне дома. В доме есть собственный участок и гараж. Что произойдет, если новый покупатель захочет сделать слово, имеет ли он право вернуться на мой фронтон или он должен подняться на стену вдоль моей фронтоны?

Суть метода заключается в следующем:

  • По периметру здания монтируются винтовые сваи. Так как их монтаж не требует применения виброинструмента и оголения боковой поверхности фундамента, сохранности дома ничего не угрожает.
  • Сваи обрезаются на требуемый уровень и заливаются бетоном.
  • После этого монтируется ростверк из металлического швеллера.
  • Сруб поднимается на высоту, несколько превышающую отметку будущего фундамента.
  • В старом основании готовят технологические проемы, через которые заводят несущие балки (желательно двутавровые стальные). Именно они и будут воспринимать основную нагрузку.
  • После монтажа можно выполнить подливку бетона к старому фундаменту без его демонтажа.
  • После чего сруб опускается на свое место.

Оба способа достаточно эффективны, но выбирать, какой из них может быть применен в конкретных условиях, должен только специалист. Это обеспечит безопасность выполнения работ и надежность конструкции.

Проблемы с кондоминиумами сложны. Фактически он представляет собой анализ ограничений лотов, которые были обрезаны геодезистом при создании кондоминиума. Необходимо установить правило, определяющее пределы. Совместное курсовое соглашение может быть составлено под наблюдением нотариуса с целью определения правил, которые должны соблюдаться. Если существует неточность, всегда можно иметь противоречивое ограничение, сделанное с помощью геометра, чтобы исправить пределы свойств. Если стена наполовину примыкает к одному и к другому соседу, гражданский код позволяет закреплять на определенной глубине.

Основой всего здания является фундамент, не соблюдение правил возведения которого может привести к нарушению геометрии здания, трещинам, оседанию строения. Также причинами деформаций фундамента могут служить изменения уровня подводных вод, атмосферные осадки, гидрологические процессы. Если сам дом находится в хорошем состоянии, то фундамент можно заменить, не разрушая строения.

Заявление судебного пристава должно быть сделано для того, чтобы установить состояние перед работой. Это «сельскохозяйственное» здание не является жильем недалеко от моего основного места жительства. Является ли это правильной процедурой для такого рода работ?

Не существует ли риск путаницы между моей основной резиденцией и этим местом? Добрый вечер. Предварительная декларация позволяет определить в кадре номер 3 указать характер проекта, если поверхности будут снесены и кратко объяснить проект. Область налогообложения, определенная в таблице, позволяет рассчитать налоги. Будьте осторожны, чтобы не быть в сохраненной области или защищать, тогда условия разные.

Сначала нужно демонтировать старое основание. Для этого необходимо поднять дом на некоторую высоту. Чтобы максимально облегчить вес поднимаемой конструкции, нужно вынести из помещений всю мебель, вещи, двери, разобрать пол и отсоединить все комплектующие, которые будут мешать подъему. Часть углового фундамента разбирают и ставят домкрат? грузоподъемностью не меньше 10 т. Поднять нужно на высоту 1,5-2 см и сразу подложить временную подложку. Больше 2,5 см за один раз поднимать нельзя, так как это может привести к перекосу здания или даже частичному разрушению.


Таким образом, поднимают все углы и стороны дома. Для более длинных стен, чтобы они не провисли, устанавливают несколько подкладок под нижние венцы. Проводя последовательные операции, дом постепенно поднимают на нужную высоту.


Будет ли небольшая разница в весе несущей существующей конструкции? Возможно ли повышение высоты до 40м2? Затем техника создания нового уровня может варьироваться в зависимости от выбранного конструктивного режима. Наконец, этот тип здания был необоснован, что может поставить под угрозу сопротивление здания. Вторичные методы позволяют снизить нагрузку на грунт, не вызывая чрезмерного вытеснения существующего. Тем не менее диагноз со стороны технического конструкторского бюро необходим, сопровождаемый зондированием почвы и контролем типа фундаментов.

Домкрат устанавливайте на крепкую и надежную опору, а не на старый фундамент, стену. Нельзя надеяться только на домкрат — подстрахуйте себя укладкой подпорки.


После поднятия дома по каждым углом сооружают бетонные площадки. Бетонные столбы отливаются на высоту, равную высоте будущего фундамента.


По всему периметру дома нужно монтировать опалубку, установить скрепляющую арматуру. Затем все это сооружение необходимо залить бетоном.


Эти меры предосторожности позволят разработать многолетний проект. Мой архитектор не согласился с этим решением, потому что для него нельзя применять регулирование нового строительства на существующем. Заранее спасибо Жан-Франсуа. Поэтому вы не можете заставить вас разрушить то, что построено на краю.

Поэтому они частично правы. Является ли ущерб, вызванный ростом стены до 6 м высотой до 3 м от уходящего канала на 4, 58 м, не бесспорным? Мы только что купили участок земли, который слегка приподнят по отношению к проезжей части. Мадам, мы постараемся ответить вам с изображением.

После заливки нового фундамента его гидроизолируют несколькими слоями рубероида, поэтому верхнюю часть фундамента нельзя поднимать до упора сруба. После всех работ здание осторожно опускают на новое основание.


Для вентиляции подпольного пространства следует оставлять отверстия на основании фундамента. На противоположных сторонах во время заливки нужно заложить асбестовые трубы.

О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Фундаменты старых деревянных домов постепенно приходят в плачевное состояние. В результате добротное строение теряет свою устойчивость. Покосившиеся стены, перекошенные проемы и утонувшие в земле крыльца являются наглядным свидетельством разрушений основы строения.

Иногда ситуацию можно исправить усилением отдельных частей фундамента, но чаще всего в таких случаях приходится принимать кардинальные меры, которые включают в себя полную замену подземной части постройки.

Как поднять деревянный дом (произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками) для ремонта фундамента, не рискуя усугубить положение дел? Ниже приведены рекомендации по производству работ при помощи домкратов.

Содержание статьи

Необходимые материалы и инструменты

Для выполнения работ по подъему деревянного дома необходимо приготовить:

  • рейки;
  • стальные пластины или уголок;
  • деревянные бруски – будут использоваться в качестве подпорок;
  • гидравлический уровень.

Главная роль в данном процессе отводится домкратам: для подъема дома средних размеров подойдут устройства грузоподъемностью 10 Т (такими домкратами пользуются при ремонте грузовых автомобилей).

Подготовительные работы

На этапе подготовки дома к подъему необходимо сделать следующее:

  1. Возле каждого угла дома в грунт забиваются рейки (по две штуки на угол).
  2. На рейки наносится отметка высоты подъема дома. Делается это при помощи гидравлического уровня.
  3. Мебель и прочие предметы быта выносятся за пределы дома. Для облегчения общего веса дома часто разбираются и полы. Если в доме есть печь, вокруг нее обязательно демонтируется пол, а вокруг трубы желательно убрать обрешетку и кровлю. Желательно демонтировать двери и окна – они могут подвергнуться нежелательной деформации, а то и полному разрушению.
  4. Венцы сруба следует укрепить вертикальной стяжкой из досок, прикрученных к бревнам мощными шурупами.

На этапе подготовки дома к подъему выбираются места установки домкратов. В старых домах нередко нижние венцы срубов тоже приходят в негодность.

Это явление может быть локальным или общим. Если прогнивший участок бревна попал в зону установки домкрата, его удаляют до прочного дерева, способного служить опорой для домкрата. Размер паза в этом случае должен бать таковым, чтобы в его свободно входили и опорные бруски.

Установка домкратов

Домкраты устанавливаются на основание, устойчивое к проседанию и скольжению. Для устройства опорной площадки в полуметре от угла дома выкапывают яму размерами в плане 1000 х 700 мм.

Глубина ее составляет 500 мм. На дно ямы укладывается стальная пластина. Такую же пластину подкладывают и под бревно в месте его соприкосновения с опорной точкой домкрата.

Фундамент в местах установки домкратов частично разбирается для обеспечения необходимого рабочего пространства.

Подъем дома

Начинать подъем сруба надо с самого заваленного угла. Поднимают дом постепенно, не более одного см за один раз. Лишь в некоторых случаях имеется возможность поднять надземную часть дома на 10 см за один проход. Образовавшееся при подъеме пространство тут же заполняют подпорками.

Процедура подъема сруба проводится попеременно с его противоположных сторон. При этом необходимо контролировать состояние стен.

Если появились признаки разрушения стеновой конструкции, работы по подъему необходимо прекратить и перейти к укреплению связей между венцами.

Небольшие здания поднимают только по углам. Если длина стены велика, придется поднимать сруб и в промежуточных точках. В противном случае может возникнуть прогиб венцов.

Поднятый на заданную высоту сруб устанавливается на надежные подпорки. После этого можно приступать к разборке старого и устройству нового фундамента.

О ремонте фундамента винтовыми сваями статья тут.
О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками статью читайте здесь.
В этой статье информация о ремонте фундамента дачного дома своими руками

Видео как поднять деревянный дом для ремонта фундамента.


ремонт и замена старого фундамента. Как произвести ремонт ленточного фундамента своими руками, его восстановление и замена основания

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Прежде чем приступать к восстановительным работам, необходимо разобраться, по какой причине произошло разрушение фундамента, насколько серьёзными являются повреждения, а также определить, как можно реконструировать пострадавшее здание.

Кирпичный фундамент, который требует полной замены

Причины повреждения оснований деревянных домов

Чтобы не допустить подобной проблемы в дальнейшем, необходимо разобраться с факторами, которые приводят к разрушению фундамента. А происходит это по нескольким причинам:

  • геологические и гидрологические изменения, которые приводят к проседанию или смещению почвы под зданием;
  • нарушение технологии строительства и применение некачественных материалов;
  • отсутствие или неправильная работа дренажной системы;
  • фактор времени — даже качественные материалы с годами теряют свои эксплуатационные свойства;
  • утяжеление конструкции из-за дополнительных надстроек.

Определить, наблюдается ли просадка дома в настоящем времени или фундамент нашёл новые точки опоры, достаточно просто. Для этого в самых нагруженных местах устраивают маяки из гипсокартона или бумаги. Их повреждение указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

  1. Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.

    Отслоение штукатурки, как и мелкие трещины, относятся к легкоустранимым дефектам

  2. Повреждения средней степени, о которых говорят трещины в основании, появляющиеся вследствие его смещения. Чтобы выявить, как сильно прогрессирует оседание фундамента, на проблемное место наносят слой шпатлёвки. Проявляющаяся при малейшей деформации трещина сможет рассказать о скорости деформации, а также её характере и направлении смещения.

    Трещины, распространение которых остановилось на начальном этапе, можно заделать строительным раствором

  3. Значительные или катастрофические повреждения, к которым приводит значительное проседание, смещение или разрушение фундамента. Они выявляются в нарушении геометрии стен, появлении больших щелей между венцами, перекашивании окон и дверей. Проблемы такого плана приводят к невозможности эксплуатации или полному разрушению дома, поэтому необходимо срочное усиление или замена.

    Если деформация фундамента может привести к полному разрушению здания, ремонтные работы следует начинать безотлагательно

  4. Неустранимые последствия. Если момент упущен, то ремонтировать дом, скорее всего, будет нерентабельно. В этом случае принимают решение о сносе здания и постройке нового жилья.

Тщательно проанализировав характер и степень разрушений, принимают решение о том, каким образом проводить реконструкцию основания. Если деформации можно устранить и предотвратить в дальнейшем, то фундамент можно усилить. В противном случае потребуется его полная замена.

В некоторых случаях дом ремонтировать нецелесообразно — проще построить новый

Усиление или замена фундамента может потребоваться не только при его разрушении. Реконструкцию проводят и в том случае, когда возникает необходимость в обустройстве надстройки на дом, а существующее основание на рост нагрузки не рассчитано.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

    Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

  3. В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
  4. В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.

    В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

  5. К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.

    Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

  6. Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.

    Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

  7. Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Виды разрушений

Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

Минимальные

Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

Средней степени тяжести


К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

  1. Наносите на трещину шпаклевочный раствор.
  2. Обозначьте на нем линию трещины маркером.
  3. Как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует.

При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.

Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещины цементным раствором. Это делается просто:

  1. Дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине.
  2. Очищаются от пыли и слабых участков.
  3. Грунтуются.
  4. Заполняются цементным раствором.

Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

Катастрофические

К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

Неустранимые деформации


Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут.

Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что — то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.

Усиление

Вот последовательность проводимых операций:

  1. Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
  2. Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5 — 1 м.
  3. На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6 — 12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должен быть равен размерам ленты фундамента под домом.
  4. Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
  5. Собирается опалубка.
  6. Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
  7. Опалубка снимается через 7 дней.
  8. Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
  9.  Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.

Полная замена

Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.

  1. Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
  2. Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными. Потому что, впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
  3. Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
  4. Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
  5. Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
  6. Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.

При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.

Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить к демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

  1. Делается песчано — гравийная подушка.
  2. Сооружается опалубка.
  3. В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
  4. Готовится бетон, который заливается в опалубку.
  5. Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
  6. Проводят гидроизоляционные мероприятия.
  7. Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
  8. Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Когда фундамент старого деревянного дома нуждается в восстановлении?

О необходимости реконструкции, укрепления, ремонта испорченных и изношенных частей основания дома из древесины говорят следующие факторы:

  • оседание постройки – полное либо частичное;
  • образование зазоров и трещин на стенках сооружения, наклон его кровли, дверных и оконных проемов;
  • усадка и раскрашивание верхних элементов фундамента старого деревянного дома, изменение четкости его вертикальных и горизонтальных границ, разрушение и видимое деформирование опорных столбиков.

Обветшалый старый фундамент

При обнаружении подобных признаков следует незамедлительно приступать к восстановлению основания деревянного дома – дачного либо используемого для постоянного проживания. В противном случае через некоторое время постройка просто-напросто разрушится.

К причинам, вызывающим проблемы с фундаментом, относят:

  • ошибки, которые были допущены на стадии создания и реализации проекта дома;
  • воздействие природы и фактор времени – начальные физические характеристики любого материала в процессе эксплуатации неизбежно теряются;
  • применение некачественных строительных изделий и материалов;
  • существенное утяжеление конструкции постройки – добавление второго этажа либо мансарды;
  • проседание или смещение почвы.

Объем имеющихся разрушений основания деревянного дома определяет тип его ремонта. Он может быть капитальным либо частичным. В некоторых случаях достаточно выполнить качественное укрепление старого фундамента, чтобы продолжать пользоваться экологически чистым и уютным жилищем из древесины.

Капитальный ремонт делается при значительном растрескивании либо разрушении основания.

При этом следует принимать во внимание тип фундамента. Восстановление столбчатых, свайных оснований осуществляется по одним технологиям, ленточных – по совершенно другим. Об этом далее.

Ремонт и реконструкция ленточного основания – делаем самостоятельно

Сначала вам необходимо оценить масштабы имеющихся повреждений. Для этого предстоит оголить старое основание – вырыть по периметру деревянного дома полуметровую канаву. Ее глубина должна быть такой, чтобы вы воочию увидели состояние фундамента.

Ремонт ленточного фкндамента

Если наблюдается равномерное оседание основы деревянного дома без каких-либо существенных перекосов, его можно отремонтировать без серьезных трудовых и финансовых затрат. Действуйте по такой схеме:

  1. Уберите разрушенные и осыпавшиеся куски старой кирпичной либо бутовой кладки.
  2. Пробурите в фундаменте небольшие отверстия, вбейте в них (работу выполняйте максимально аккуратно) анкера или отрезки арматурных стержней, соедините их в одну конструкцию при помощи сварки.
  3. Залейте выкопанную траншею бетонной смесью. Эту часть операции желательно производить постепенно. Подавайте бетон в канаву участками по 120–150 см, после каждой порции смеси устанавливайте перегородки и связывайте их арматурными элементами со старым основанием и друг с другом. Здесь важно добиться качественного пропитывания бетонным раствором имеющегося ленточного фундамента. Сделать быстро это не получится, приготовьтесь к достаточно длительному процессу.

После заполнения рва раствором бетона и полного схватывания старый дом получит добавочную опору на землю. В большинстве случаев этого достаточно для остановки оседания старого ленточного фундамента.

Когда проседание старой кладки происходит равномерно, но ее внешний вид вызывает опасения, специалисты рекомендуют перестраховаться и усилить имеющееся основание 25–30-сантиметровым армирующим поясом. Подобная реконструкция фундамента дома без проблем выполняется своими руками.

Вам нужно обустроить на дне вырытой траншеи подушку из строительного песка и гравия (толщина – около 0,2 м), смонтировать по высоте цоколя опалубку из досок, выполнить стандартное армирование старого основания. После этого наливайте бетон в опалубку. Сначала залейте один слой, уложите на него стальную сплошную сетку, затем заливайте второй бетонный слой.

В результате всех описанных мероприятий фундамент дачного или жилого дома из дерева станет шире и намного массивнее. За счет этого эрозия старого ленточного основания остановится. Обратите внимание! На утяжеленный цоколь следует в обязательном порядке смонтировать отливы.

Капремонт ленточного основания своими силами – вполне осуществимая операция

Если дом усаживается неравномерно, отремонтировать его фундамент будет сложнее. Вам предстоит подъем деревянного дома над землей для выравнивания либо замены старого основания. Такая операция производится при помощи домкратов гидравлического типа. Алгоритм выполнения работ следующий:

  1. Освобождаете жилище от всех предметов, которые можно вынести (бытовая утварь, меблировка и так далее). Желательно также снять покрытие пола (если это возможно), демонтировать двери и окна.
  2. Устанавливаете гидродомкраты под углы дома (оптимально, если под все четыре). Начинаете подъем постройки. Процесс осуществляется медленно. Поднимайте дом за один раз на 3–5 см, не больше. Тогда ни кровельная конструкция жилого здания, ни перекрытия потолка, ни стеновые поверхности не подвергнутся разрушению либо перекосу.
  3. Достигнув требуемой высоты подъема, монтируете под дом временные опоры. В качестве таковых обычно используются балки-двутавры, швеллера либо деревянные бруски большой толщины. Изделия следует выбирать прочные, так как на них постройка будет покоиться до самого окончания ремонта дома.
  4. Делаете опалубочную конструкцию. При этом учитывайте высоту цоколя, которую вы хотите получить. Опалубку устанавливайте строго по гидроуровню.
  5. Выполняете армирование старого основания. Не забывайте, что его нужно будет соединить с новой кладкой (процедура описывается выше).
  6. Заливаете бетон, ждете его застывания.

Профи советуют после этого уложить на отремонтированное основание 2–3 ряда цоколя из кирпича. И только после этого опускать жилище на обновленный фундамент. Впрочем, вполне можно установить дом и сразу на свежее основание из железобетона.

Основательный ремонт фундамента

Иногда нижний венец дома из древесины также требует замены. Именно эта часть сооружения гниет в первую очередь. Операция простая. Вам необходимо тщательно отшлифовать новое бревно для венца, обработать его антисептическим составом, а затем установить на место разрушенного элемента.

Важно! На участок между новым венцом и цоколем следует нанести мастику на основе гудрона, и выстелить на нее два листа рубероида (допускается использовать и другой гидроизолятор).

Коротко о вариантах самостоятельного ремонта столбчатых и свайных оснований

Фундамент для дачного домика из дерева нередко делают из свай. Также постройки могут устанавливаться на опоры из кирпичей. Варианты ремонта подобных оснований приведены далее:

  1. Выпрямление покосившихся свай. В данном случае нужно вернуть опоры к их первоначальному вертикальному положению. Делаете подкоп с противоположной к перекосу стороны. Затем аккуратно выпрямляете опорный элемент и заполняете освободившееся пространство в земле смесью гравия (2 части) и цемента (1 часть), смешанной с водой. Пропорции жидкости и цемента – 1 к 2.
  2. Восстановление кирпичных столбов. Если опорные изделия из кирпича испытывают на себе влияние эрозии или же растрескиваются в результате длительной эксплуатации, их допускается отреставрировать посредством сооружения усиливающего бетонного пояса. Такая операция аналогична той, которую мы выполняли при ремонте ленточного основания. Если же опоры из кирпичей находятся в критическом состоянии, придется поднимать дом и заново выкладывать каменные столбы.
  3. Полная замена свай. Такая операция производится в случае разрушения либо серьезной деформации опорных элементов. Поднимаете дом домкратами. Выкапываете яму и желоб с наклоном под место монтажа новой сваи. Устанавливаете свежую опору. Лучше всего использовать для этого 20-сантиметровые трубные изделия из асбестоцемента. Обустраиваете в яме подушку из гравия и песка (толщина – 0,2 м). Ставите трубу вертикально и подаете в нее (небольшими порциями) цементную жидкую смесь.

Затем производится опускание дачного домика на новый свайный фундамент. Свежие опоры желательно дополнительно усилить и снаружи – просто залейте бетонную смесь в скважину с установленной асбестоцементной трубой.

Ремонт фундамента дома: инструкции

Укреплять основание дома лучше всего, если грунт стал на своё место и не сдвигается.

Укрепление ленточного основания

  1. Выкопайте траншею вокруг основания дома. Её размеры должны быть комфортными для вас. Учтите то, что после ремонта фундамент станет несколько шире, чем он был до произведения работ.
  2. Хорошенько очистите основание щёткой по металлу.
  3. Просверлите несколько отверстий, которые будут больше ширины арматуры на один миллиметр.Таким образом металлические пруты станут на своё место более плотно.
  4. Забейте пруты в отверстия. Этим вы свяжете старый фундамент с его новой частью.
  5. Установите опалубку.
  6. Залейте бетонный раствор и оставьте на некоторое время.
  7. Гидроизолируйте новую часть фундамента.
  8. Сделайте отмостку для отвода воды от основания.

    Схематическое изображения ремонта фундамента для дома

Таким образом перераспределяется нагрузка на более широкую площадь, и проседания и разрушения основания будут остановлены.

Ремонт свайного основания

Ремонт такого вида основы проходит намного легче, чем предыдущий. Помимо этого, он занимает меньше времени.

  1. Необходимо поднять здание на ту высоту, которой будет достаточно для произведения работ. Нижний венец при этом не должен сильно провисать.
  2. Далее удалите непригодные столбы, а хорошие, но наклонившиеся столбы, поставьте ровно.
  3. В местах, где будут возводиться новые столбы, уберите грунт.
  4. Под них положите песчано-цементную подушку.
  5. Заармируйте столб.
  6. Залейте бетонный раствор.
  7. Примонтируйте стальные или деревянные балки. Они примут на себя нагрузку и равномерно распределят её на все столбы.
  8. Опустите дом.

    Поднятие дома над основанием

Ещё один вариант «лечения» основы дома подходит в том случае, если просто накренились пара столбов. В этом случае, возле этих столбиков необходимо сделать подкопы под углом 35о. Туда нужно установить трубу и залить бетонным раствором. После того как раствор полностью застынет, можно удалять старый столб и устанавливать новый.

Ещё один вариант ремонта столбчатого фундамента

Замена кирпичного основания на монолитное

Во времена дефицита материалов, ленточное и столбчатое основание дома делали из кирпича. А этот материал, как известно, отличается своей хрупкостью и с течением небольшого количества времени требует основательного ремонта. Рассмотрим вариант замены кирпичного основания на более прочное — из бетона. Для этого нам потребуется раствор бетона, арматурные прутья, уголок для создания опор и несколько домкратов, грузоподъёмность которых не менее 20 тонн (для поднятия здания).

  1. В первую очередь необходимо убрать старую кладку основы дома. Делать это нужно, убирая материал меленькими промежутками в 0,5 метра. Делаются пропуски в фундаменте, куда будут устанавливаться домкраты. Потом, когда все они будут на своих местах, вес дома можно перенести на них.
  2. Затем на этом месте необходимо установить опорную плиту, на которой будет стоять домкрат. Её можно залить из бетона с армированием или использовать, если грунт достаточно твёрд, плиты для тротуара из бетона.
  3. Следующий этап — поднятие дома на домкраты. Это нужно делать со всех сторон попеременно и понемногу.
  4. Дом подвешен и настало время установить опоры, которые нужно сварить заранее из уголка. На них опускается дом.
  5. Когда вес здания перенесён на опоры, нужно установить внутреннюю опалубку.
  6. Уложите и привяжите арматуру во внутренней части опор.
  7. Последними этапами будет установка опалубки снаружи и заливание бетонного раствора.

Фотогалерея: поэтапная инструкция замены фундамента своими руками



Удаление части фундамента

Опорная плита под домкрат

Тротуарная плитка под домкрат

Установка домкрата

Так ставится опора

Размеры опорной конструкции

Внутренняя опалубка

Арматура внутри опор

Установка внешней опалубки

Полная замена основания здания

Иногда основание дома оседает так сильно, что в дом начинает проникать вода. В этом случае необходимо поднимать здание и полностью менять фундамент.

  1. В первую очередь нужно максимально убрать всю нагрузку на основу, вынесите из дома абсолютно всё. В идеале даже поднимите полы и разберите печи, если только она не на отдельном фундаменте. Жильцы на время тоже должны покинуть это место.
  2. Чтобы правильно поднять дом, необходимо знать его вес. Его можно рассчитать зная относительную плотность дерева и всю кубатуру здания.
  3. Лёгкий и маленький домик можно поднять с помощью ваг. Просто заведите брус (80х80) под угол здания. Обоприте его на полено, надавите на него и приподнимите дом, как будто с помощью рычага.
  4. Более тяжёлые сооружения поднимаются домкратами, у которых тоже есть своя грузоподъёмность.
  5. Выкопайте траншею по периметру дома, чтобы упростить доступ к основанию и узнать на каком уровне находятся грунтовые воды.
  6. В наиболее крепких и надёжных местах установите домкраты.
  7. Очень аккуратно, не торопясь, равномерно поднимите дом.
  8. Если нагрузка для домкрата окажется велика, то лучше подстраховаться и завести каждые двадцать миллиметров клинья из дерева между зданием и подушкой основания.
  9. Чтобы венец дома сильно не провисал из-за большой нагрузки, стяните его обручем из стали и набейте досок.
  10. Демонтируйте старое основание вплоть до грунта! Даже если где-то есть хорошие части, не стоит их оставлять. Много на этом не сэкономить, и, поэтому, если вы хотите добиться высокого качества и долговечности, лучше убрать всё.
  11. Под новый фундамент сделайте песчано-цементную подушку.
  12. На этом этапе можно установить сваи из кирпича или бетона. Они существенно снизят нагрузку на основание. Их высота должна равняться высоте нового фундамента.
  13. Затем, для основательной прочности, нужно установить арматурную сеть по периметру. Прутья арматуры скрепляются между собой проволокой.
  14. Установите опалубку.
  15. Затейте бетон и оставьте застывать. После упрочнения основания можно убирать опалубку, но монолитную основу следует оставить ещё на пару дней открытой.
  16. Застелите на готовый фундамент гидроизоляционный материал, например, рубероид.
  17. Медленно и аккуратно опустите дом на место.
  18. Произведите отделку фундамента, сделайте отмостку.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надёжность и долговечность фундамента зависят не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем, связанных с просадкой основания, являются ошибки, связанные с выбором глубины подземной его части. Фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания грунта, нуждаются в восстановительных или реставрационных работах намного реже мелкозаглубленных. В то же время отдельные типы грунтов (например, торфяной), требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодной земляной подошвы с последующей заменой на привозную почву.

Немаловажной деталью, от которой зависит сохранность фундамента, является грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент оказывает воздействие не только влажная почва, но ещё и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна обеспечиваться за счёт:

  • широкой отмостки;
  • вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;
  • эффективного дренажа.

Для деревянных домов без подвальных помещений будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникающей в древесину влаги.

Качественная гидроизоляция защитит фундамент от разрушающего воздействия влаги

В этих целях используют Бикроэласт, Акваизол, Биполь и другие рулонные материалы, которые укладывают между фундаментом и нижними венцами. Гидроизоляцию укладывают в 2–3 слоя по обрезу фундамента.

Вертикальная гидрозащита позволяет предотвратить проникание сырости в подвал деревянного дома. Её наносят как на внешнюю поверхность фундамента, так и с обеих сторон. При этом изоляционные работы проводятся несколькими способами:

  • монтажом рулонных или плёночных материалов на слой мастики;
  • обмазкой поверхности битумно-резиновой или битумно-полимерной смесью;
  • установкой геотекстильных мембран или обустройством водонепроницаемых замков при помощи панелей из бетонитовой глины;
  • нанесением проникающих цементно-полимерных составов.

Отдельное внимание уделяют системе водостоков — она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2–3 м от крайней точки фундамента.

Если стены подвального помещения страдают от излишней влажности и грибков, то кроме проведения гидроизоляции, основание здания ещё и утепляют. Для этого используют специальные водостойкие плиты, которые приклеивают на слой битумной мастики с последующей заделкой при помощи пластичных защитных материалов.

При выборе клеевых составов для монтажа теплоизоляционных плит необходимо следить за тем, чтобы в их состав не входил ацетон и другие химические растворители.

Особенности ремонта фундамента в зависимости от проблемы

Срок службы основания дома напрямую зависит от качества его монтажа и тех материалов, которые были использованы для этого.

Обследование фундаментов

Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести несколько обследований. Это позволит определить причины разрушения, а также решить, возможно ли провести ремонт своими руками.

При появлении трещины нужно обязательно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые маркеры. Для того чтобы проверить, прогрессирует ли трещина, необходимо наклеить на неё поперёк бумажную ленту и оставить на 10 дней. Если лента осталась неповреждённой, то трещину можно заполнить осколками кирпичей, после чего забетонировать. Если же стало ясно, что развитие трещины прогрессирует, то необходимо вплотную заняться ремонтом фундамента или его заменой в случае, когда реконструкция невозможна.

В качестве маячка можно использовать и гипсовый раствор, и готовую смесь для штукатурки. Состав не должен быть пластичным после застывания, он должен быть максимально хрупким и подверженным механическим повреждениям. После приготовления смеси её нужно наложить на трещину слоем в 3–5 мм, длиной 100–120 мм. Накладывать нужно поперёк трещины, причём таким образом, чтобы она находилась приблизительно посредине маркера.

Для большей точности результата рекомендуется на каждую трещину накладывать несколько маркеров.

Для большей точности результата маркеров на трещине фундамента должно быть минимум два

Есть и другой способ обследования фундамента. Он хоть и более трудоёмкий, но более информативный. Метод заключается в подготовке шурфов. Шурф — это яма, глубина которой совпадает с высотой фундамента. Длина каждого шурфа (их должно быть не менее двух) – 100 см. Ширина же подбирается строго индивидуально. После того как шурф будет выкопан, его стенки рекомендуется укрепить необрезными досками. Эта мера нужна для предупреждения обвала земли.

Размер шурфа зависит от высоты фундамента и размеров человека, который будет проводить работы

Делать шурфы рекомендуется только на проблемных участках. Это позволит получить доступ к стенам фундамента и определить качество выполнения монтажа, используемых материалов, а также даст информацию о глубине расположения грунтовых вод (их можно проверить на уровень кислотности или щёлочности).

Этот метод позволяет практически сразу же приступить к выполнению ремонтных работ.

Возможные причины разрушений

На данный момент выделяются три основные причины, которые провоцируют разрушение фундамента разной степени:

  • деятельность человека;
  • недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
  • влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).

Чаще всего именно вода становится основной причиной развала основания дома. Грунтовые или водопроводные воды могут попадать в грунт под строением, при этом они в зимний период подмерзают, увеличиваются в объёме, а в тёплый период становятся причиной разрушения основания дома.

Причиной разрушения фундамента могут стать грунтовые воды или изменение нагрузки

Аналогичные процессы происходят и при сезонном пучении почвы. Бывает и такое, что фундамент в результате этого поднимается более чем на 10 см. Однако самой серьёзной проблемой для фундамента любого дома является оседание грунта.

Признаки разрушений

Каждый хозяин дома может самостоятельно определить, что фундамент его дома начинает разрушаться. Появляются трещины или впадины. Но помните, что не каждая трещина, которая появляется при усадке фундамента, является признаком разрушения. Иногда достаточно лишь косметического ремонта для решения проблемы.

Признаки разрушения могут быть явными и скрытыми. Среди основных выделяют:

  • тонкие трещинки, которые могут появляться не только на цоколе, но и на стенах;
  • нарушения внешней или внутренней отделки в области разрушения;
  • видимые деформации напольного покрытия, возможные провалы;
  • обрушения здания, которые на первом этапе разрушения фундамента могут быть лишь частичными;
  • деформация отдельных участков фундамента;
  • провалы грунта рядом с повреждённым фундаментом.

Для выявления скрытых признаков разрушения необходимо провести специальное обследование, для чего лучше пригласить специалистов с оборудованием.

Ремонт своими руками: пошаговые инструкции

Процесс реконструкции зависит от причины возникновения проблемы, а также от характера самой проблемы.

Треснул фундамент

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант усиления треснувшего фундамента, рекомендуется определить характер разрушения.

Если трещина появилась по всему периметру основания и её причиной является повышенная влажность грунта или изменение внешней нагрузки, процесс ремонта должен происходить следующим образом:

  1. Вокруг дома вдоль всех стен нужно вырыть траншею.
  2. Очистить поверхность фундамента от старой штукатурки, грязи.
  3. На некотором расстоянии от фундамента установить металлическую решётку. Для этого рекомендуется использовать металлические анкеры, которые необходимо вбить в цоколь и основание.
  4. Забетонировать данную конструкцию, тщательно трамбуя раствор.

Если фундамент был изготовлен из бута, монолитного бетона, грунтобетона, то для усиления используется железобетонная усиленная обойма. Её анкерами необходимо соединить со старым основанием. Это позволит немного снизить нагрузку.

Проблемной трещиной является та, которая увеличивается в размерах

При обнаружении ослабленных участков несущую способность основания нужно увеличить. Сделать это можно, уложив вдоль старого фундамента новый и соединив их анкерами.

Просел фундамент

Эта проблема обычно возникает у владельцев кирпичных домов с аналогичным основанием. Прежде чем проводить ремонт, рекомендуется выполнить обследование на прогрессирование трещин. Если результат положительный, то ремонт проводят следующим образом:

  1. Установка домкрата. Сначала нужно удалить часть фундамента шириной 50–100 см. Идеально подойдёт для этого перфоратор или кувалда. В полученное отверстие установить домкрат. В идеале нужно использовать сразу несколько домкратов, устанавливая их на расстоянии в 1 м. Помните, что поднимать здание нужно постепенно, не более чем на 2 см за один раз. Иначе разрушения самого здания не избежать.

    Для надёжности выполнения работы рекомендуется использовать как можно больше домкратов

  2. Установка опор. Необходимо из арматуры диаметром 2 см собрать опорные коробы. Высота их должна быть такой, чтобы они легко прошли в проём и зафиксировались там. Ширина опоры при этом должна быть не менее 25–50 см. Устанавливать опоры можно как на специально подготовленную опору, так и на щебневую засыпку, которую предварительно нужно утрамбовать.

    В качестве опор можно использовать кирпичи, брёвна, металлические стойки

  3. Установка опалубки. Сначала можно установить внутреннюю стенку опалубки. Далее проводится армирование вдоль основания. Делать его нужно и снизу, и сверху. Теперь можно монтировать внешнюю стенку опалубки.
  4. Заливка бетона.

Аналогичным образом можно провести и ремонт монолитного фундамента. Правда, для этого придётся приложить больше усилий.

Неполадки с фундаментом после зимы

После оттаивания, особенно если зима была снежной, могут появиться трещины и другие деформации. При этом нужно провести тщательное исследование фундамента, определить, являются трещины поверхностными или глубинными, что стало причиной таких разрушений. В большинстве случаев потребуется установка дренажной системы. Это могут быть дренажные трубы, ливневые стоки, колодцы.

После зимы фундамент может разрушаться, если осенью он напитался влагой и замёрз

Самостоятельно можно выполнить устройство отмостки. В частности, нужно её расширить, обеспечить больший угол наклона, используя при этом теплоизоляционный материал, в идеале экструдированный пенополистирол. Помните, что попадание влаги на отмостку губительно для самого фундамента, поскольку приводит к его увлажнению. Поэтому рекомендуется добиться того, чтобы вся влага отводилась в ливневую канализацию.

Если существуют проблемы с фундаментом после зимы, можно использовать метод торкретирования для усиления фундамента:

  1. Вдоль стен фундамента вырыть канаву, ширина которой 1–2 м.
  2. Поверхность основания очистить от грязи.
  3. Обвязать армированной рубашкой.
  4. Напылить торкретбетон специальной пушкой (если у вас нет опыта в строительстве, то этот процесс лучше доверить профессионалам).

    Напылять торкретбетон нужно специальным оборудованием

Деформировался фундамент

Может случиться так, что фундамент деформируется или лопается. Исправить данную ситуацию можно и самостоятельно:

  1. Вдоль фундамента выкопать траншею, при этом очень важно, чтобы глубина её совпадала с высотой фундамента. А вот ширина может быть всего 50 см.

    Глубина траншеи должна совпадать с высотой фундамента

  2. На дно уложить речной песок (15 см), тщательно разровнять и утрамбовать.
  3. Залить траншею жидким бетоном. Толщина этого слоя должна быть до 20 см. Далее укладывается каркас из арматуры, причём его необязательно сильно заглублять в бетон.

    При ремонте фундамента бетон обязательно нужно армировать

  4. Все трещинки, даже маленькие, нужно обязательно заделать. Для этой цели можно использовать обычный цементный раствор.
  5. Для более глубоких трещин и вмятин рекомендуется использовать арматуру, однако ни в коем случае нельзя забивать её в отверстие.

Для реконструкции можно использовать и арматуру

Крошится фундамент

Есть два способа реконструкции фундамента, если он начал крошиться. Первый связан с полной заменой основания. Однако делают это частями, причём особое внимание уделяется углам и областям под окнами, ведь это самые слабые участки фундамента. Идеально подойдёт для такого типа реконструкции так называемый метод постепенной отливки из железобетона. При этом обязательной является арматурная привязка.

Второй метод реконструкции — использование обойм. Заранее нужно позаботиться о наличии следующих материалов:

  • грунтовка;
  • анкеры;
  • арматура;
  • обоймы;
  • цементно-песчаный раствор (можно взять готовый или приготовить его самостоятельно).

Если фундамент крошится, то может потребоваться полная его замена

Принцип этого метода заключается в усилении основания дома путём использования бетонных или железобетонных обойм с целью защиты от дальнейшего разрушения. При этом всё нужно сделать максимально аккуратно, поскольку такая конструкция является довольно хрупкой. Особенно актуален такой метод для реконструкции основания кирпичного дома. При выполнении работы нужно соблюдать следующую инструкцию:

  1. Вокруг дома вырыть канаву шириной 50 см. Располагаться она должна как можно ближе к постройке.
  2. Поверхность основания как следует зачистить, затем покрыть грунтовкой.
  3. Вдоль всех стен установить анкеры на расстоянии 0,5–1 м. В них можно сделать отверстия для арматуры. Это позволит ещё больше укрепить конструкцию.

    Располагать анкеры нужно на расстоянии 50–100 см друг от друга

  4. Залить траншею приготовленным цементным раствором. Пропорции компонентов зависят от тяжести разрушений. Если повреждения незначительные, то можно взять 1 часть цемента и 3 части песка. Чем сильнее разрушения, тем больше цемента в растворе должно быть.

Не забудьте и о гидроизоляции. Иначе возможно повторное разрушение постройки.

Ремонт ленточного фундамента

Учитывая все особенности того, как сделать ремонт фундамента ленточного типа, можно выполнить все работы самостоятельно. Данный вид основания имеет наибольшую популярность при возведении домов и построек, поэтому следует начинать именно с него. Основной причиной, требующей его реконструкцию, считается наличие трещин на поверхности.

Причинами их возникновения можно назвать следующее:

  • монтаж кирпичного цоколя без использования армирующей сетки;
  • ржавый металл в качестве армирования;
  • отсутствие вентиляции;
  • изготовление фундамента без армирования и основного каркаса;
  • цоколь, сделанный на насыпном грунте;
  • использование бетона смешанного в неправильных пропорциях или из цемента низкого качества;
  • отсутствие сливов или их неправильный монтаж.

Незначительная трещина в конструкции требует своевременной реакции владельца и выполнения реставрации. Связано это с попаданием внутрь конструкции влаги и постепенного разрушения основания под её воздействием. Особенно опасно это в зимнее время. О том, как отремонтировать основание дома, стоящего на склоне, смотрите в этом видео:

Отдельно нужно напомнить, что при возникновении трещин нельзя делать подкоп под основание. Почва в этом месте может просесть, а цоколь растрескается ещё дальше.

Возможные варианты ремонта


Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.


Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом видео:

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Ремонт фундамента дома своими руками

Сразу оговоримся, не исключена возможность того, что причина деформаций настолько серьезна, что собственными силами устранить её всё же не удастся. К примеру – обширный оползень, значительное прогрессирующее подтопление (вызванное, например, строительством водохранилища). Для устранения негативных последствий от подобных факторов необходимы мероприятия и по финансовым затратам и по характеристикам необходимой спец. техники, выходящие за пределы возможностей даже достаточно обеспеченного человека. Утешает, что чаще это все же не так.

Ремонт фундамента при подтоплении

Начнём с причин первой группы. Если имеется факт подтопления, необходимы дренажные работы, либо водоотвод. Возможно, подтопление вызвано поступлением под фундаменты дома дождевых и талых вод, в этом случае достаточно устройства отбойного барьера, направляющего воду в обход дома по водоотводным канавкам, и качественной отмостки вокруг дома не менее 80 см шириной.

Водоотвод в самом простом виде представляет собой неглубокие канавки, прорытые параллельно фундаменту, гидроизолированные полиэтиленом или рубероидом, присыпанные щебнем или песком. Их назначение совместно с отмосткой — отвод дождевых и талых вод от фундамента в ливневые канализации или другие стоки. Водоотвод можно дополнить перфорированной трубой, засыпанной щебнем.

Воотводные канавы от фундамента с дренажной трубой

Если же, по каким либо причинам, произошло повышение уровня грунтовых вод, не обойтись без дренажа. В общем виде дренаж представляет собой замкнутый контур траншей вокруг того места, где необходимо выполнить водопонижение. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Дренаж собирает излишек воды, который затем сбрасывается в ливневую канализацию, в иное место диктуемое рельефом и техническими условиями.

Глубокий дренаж закладывается рядом с подошвой фундамента, на всю его глубину. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Перфорированная труба укладывается в траншею, обеспечивается необходимый уклон, порядка 1-3%, в зависимости от диаметра трубы дренажа – чем больше диаметр трубы, тем меньше уклон. Труба засыпается щебнем и делается обратная засыпка грунта.

Устройство водоотводного дренажа от фундамента

Ремонт фундамента при заложении фундамента выше глубины промерзания

Теперь рассмотрим случай ремонта фундамента своими руками, когда трещинообразование вызвано заложением фундамента выше уровня промерзания грунта. Далеко не всегда это может дать значительную деформацию, всё зависит от степени пучинистости грунта, т. е. его способности расширятся при промерзании. Но со временем свойства грунта могут и измениться. Например, из-за того же насыщения водой (разрушившаяся отмостка, прохудившийся водопровод и т. п.). И вот тогда дом, благополучно простоявший пол века, вдруг начинает трещать.

Граница промерзания фундамента

Утепление фундамента

В таком случае, приемлемым и, как правило, достаточным мероприятием будет утепление. Для этого, вдоль цоколя дома, до низа подошвы фундамента (но ни в коем случае не ниже!) выкапывают траншею, которую затем засыпают, но уже не выбранным грунтом, а крупным песком, либо мелким щебнем, т. е. грунтом, не расширяющимся даже при замерзании в водонасыщённом состоянии. Поверх обратной засыпки устраивают слой утеплителя (к примеру, керамзит) и отмостку. Засыпку, разумеется, можно произвести и одним только утеплителем, но это будет дороже. До того как выполнить засыпку, необходимо выполнить устройство гидроизоляции фундамента, если она отсутствует.

Ремонт фундамента дома при сильном разрушении

Наконец, самый сложный и трудоемкий вариант — когда необходимо выполнить серьезный ремонт фундамента дома своими руками, поскольку конструктив сильно разрушен.

Предварительно, на основе исследований, необходимо определить, какое именно сочетание условий привело к разрушению и продолжается-ли действие негативных факторов. Если негативные факторы по-прежнему имеют место и устранить их, по каким-либо причинам невозможно, скажем, поднялись грунтовые воды, а дренаж чересчур дорог, то необходимо нейтрализовать их особыми материалами, либо иными мероприятиями конструкционного характера, к примеру для кислых сред применить качественную кислотостойкую гидроизоляцию.

Неправильное усиление фундамента

При усилении фундамента нередка весьма неприятная ошибка — неопытные самодеятельные мастера производят «усиление», выкапывая неглубокую траншею вдоль фундамента. Затем, просверливают в существующем фундаменте отверстия, для анкеров, а то и просто, вбивают куски арматуры в швы, если фундамент выполнен из отдельных мелких блоков, либо дикого камня.

После этих мероприятий траншею заливают бетоном. Делают это в расчете, что «уширенный» таким образом конструктив, увеличит свою несущую способность. Результаты этого сизифова труда – бетонный массив, лежащий рядом с домом, как некое подобие отмостки, и затраты, несоизмеримые с мизерным эффектом.

Такое усиление эффективно лишь заглублённое до основания фундамента.

Подвод нового фундамента

Что бы исправить ситуацию, необходимо выполнить куда более серьезные мероприятия, восстановить разрушенные конструкции, а если этого недостаточно, подвести под здание новый фундамент.

Как отремонтировать фундамент своими руками

Для зданий из кирпича или других мелких кладочных камней усиление выполняют отдельными участками, выполняя подкапывание под существующими конструкциями, с последующим бетонированием как это указано на рисунке 3. Длина такого участка не должна превышать 60-80 см. При работах на растрескавшихся участках, подкоп должен быть втрое меньше, чем расстояние между трещинами. В идеале, подкоп выполняют с двух сторон.

Если выполняется ремонт старого фундамента деревянного дома, не суть важно, из бруса, или бревен, то работа несколько облегчается. В первую очередь производят усиление участков по краям бревна (бруса), после чего, между этими опорными точками, можно производить работы достаточно спокойно, и «захватки» для ремонта делать значительно шире (до двух метров), поскольку основной вес конструкций дома будет восприниматься нижним венцом.

Ремонт столбчатого фундамента

Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

  1. Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
  2. Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
  3. Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.
    Перекос свай может произойти из-за пучения грунта
  4. Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
  5. Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
  6. Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.

Поднимая свой дом с помощью домкрата, необходимо учитывать возможность перекоса или растрескивания несущих стен при сильном поднятии сторон. Поэтому выполнять эти действия нужно с использованием нескольких механизмов или небольшими интервалами не более 10 см.

Ремонт оседающего основания

Методы реконструкции фундаментов, покосившихся от времени, случаются довольно часто. В основном это случается со зданиями, расположенными на кирпичном или бутовом основании. Эти материалы часто растрескиваются и образуют глубокие щели на поверхности, которые со временем существенно разрушают цоколь. О том, как отремонтировать оседающее основание, смотрите в этом видео:

Оптимальным вариантом ремонта таких конструкций считается замена разрушающегося участка на монолитную бетонную плиту.

  • для этого нужно поднять дом с помощью домкрата и зафиксировать его в этом положении;
  • разрушающийся участок демонтируется, а под ним выкапывается траншея, глубиной до низа старой конструкции;
  • высверливаются отверстия, как описывалась ранее, в них забиваются отрезки арматуры;
  • после чего выполняются действия, аналогичные связанным с капитальной реконструкцией ленточного фундамента.


Весь процесс выполнения работ по ремонту фундамента актуален для самым распространённых причин возникновения проблем с основанием дома. Но следует учитывать, что каждая сложившаяся ситуация требует отдельного рассмотрения и принятия мер, связанных с реконструкцией. Тем более, что известно много случаев, когда 2 стоящих рядом дома с одинаковыми разрушениями деформируются по вполне разным причинам.

Поэтому для того чтобы ваш отремонтированный дом не подвергался повторному разрушению, нужно тщательно выполнить все анализы и необходимые лабораторные исследования почвы, связанные с упрочнением и реконструкцией цоколя здания.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.



ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.


Связанная арматура
Крючок для вязки арматуры

Вязка боковой арматуры
Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.


опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для реставрации фундамента

Ремонт старого фундамента
Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Простая инструкция для ремонта гидроизоляции

Порядок ремонта гидроизоляции довольно прост. Однако необходимо отнестись к процессу со всей серьезностью, в противном случае вас ждут в дальнейшем проблемы со стороны фундамента.

Во первых вам необходимо восстановить поврежденные участки фундамента. После того как вы устранили повреждения, вам необходимо вырыть траншеи по всему периметру постройки на глубину заложения фундамента.

Удалить старый изоляционный слой. На очищенную и сухую поверхность нанесите новый влагонепроницаемый слой.

Выбирайте качественные материалы для гидроизоляции чтобы ваш дом не подвергался пагубному воздействию влаги.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

  1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
  2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
  3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
  4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
  5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:
    Залитый фундамент в опалубке
    Реставрированный старый фундамент

    Поверхность реставрированного фундамента
    Ремонт фундамента завершен
  6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.


Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю
Снятая опалубка после реставрации фундамента

Завершение реставрации фунадмента
Готовый ремонтный фундамент

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Источники

  • https://prorab.guru/stroitelstvo/remont-fundamenta-derevyannogo-doma.html
  • https://kakpostroit.su/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/
  • https://OsnovaPodDom.ru/raznoe/remont-fundamenta-doma-iz-dereva
  • https://remoskop.ru/remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html
  • https://postroika.biz/10704-remont-fundamenta-dlya-derevyannogo-doma.html
  • https://kakpostroit.su/remont-fundamenta-vintovyimi-svayami/
  • https://fundamentaya.ru/job/remont/fundamenta_1.html
  • https://chonemuzhik.ru/kak-otremontirovat-fundament-remont-fundamenta-svoimi-rukami.html
  • https://rabotai-sam.ru/restavraciya-fundamenta/
  • https://mirstrojka.ru/remont-fundamenta/

[свернуть]

потолок, просевший угол, видео-инструкция по монтажу своими руками, залить фундамент, фото и цена

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

  • Наличие в стенах трещин;
  • Перекос дома;
  • Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Тип ремонта Особенности
Частичный Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Гидравлический домкрат

Капитальный ремонт

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

  • Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
  • Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
  • После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

  • По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото – выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

  • Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
  • Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
  • Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
  • Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
  • Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
  • Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
  • После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

Поднятие домов, замена фундамента, цены

Осуществляем поднятие домов, замену, реконструкцию и укрепление фундаментов домов, дач, беседок, деревянных бытовок и других построек. Используем сваи любого диаметра и длины.

Специалисты «СВ-Фундамент» осуществляют работы по замене и реконструкции фундамента во многих регионах России. Наши преимущества – надежные гарантии качества и долговечности, выгодные цены, короткие сроки доставки и монтажа.

Подъем дома и монтаж нового фундамента за 2 дня. Гарантия – от 5 лет. При монтаже фундамента на сваях повышенной надежности – от 10 лет.

Преимущества технологии

При помощи винтовых свай можно без лишних сложностей и затрат заменить фундамент практически любой малоэтажной деревянной постройки.

Технология позволяет заменить фундамент дома, не разбирая само строение. В процессе работы возможна замена нижних венцов, несущих балок, увеличение площади дома за счет попутного монтажа фундамента под пристройки.

Выгодные цены, короткие сроки работы и минимальные риски делают применение винтовых свай оптимальным решением при реконструкции фундамента деревянного дома.

Этапы работы по замене фундамента

Реконструкция фундамента на винтовых сваях проводится в несколько этапов:

  1. Выезд специалиста для исследования грунта и осмотра дома;
  2. Оценка стоимости работ и составление сметы;
  3. Составление договора, внесение предоплаты;
  4. Выполнение работ по реконструкции фундамента;
  5. Сдача объекта Заказчику, окончательный расчет.

Видео примеры других наших работ

Загрузка плеера

В вашем браузере отключен JavaScript

Загрузка плеера

В вашем браузере отключен JavaScript

деревянный дом на новый фундамент


Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

Подготовительные работы

Не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

  • Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
  • По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
  • Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
  • В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

Рекомендуем к прочтению:

  • Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

  • К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

  • Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

  • Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

  • Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
  • Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

При выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят теперь необходимо убрать старый каркас

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

  • В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
  • В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
  • В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
  • Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
  • Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Как собрать простую колоду: инструкции и видео

Описание проекта

Навык

1 из 5 Легкий Копать ямы и заливать бетонные опоры — тяжелая работа, но построить каркас и укладывать настил несложно.

Стоимость

От 800 до 1000 долларов за палубу размером 10×16 футов, обработанную давлением.

Расчетное время

От 4 до 6 дней на строительство, плюс одна неделя на отверждение бетона

Если вы всегда мечтали построить свою собственную колоду, но не решались взяться за такой большой и сложный строительный проект, у нас есть хорошие новости.Мы попросили генерального подрядчика This Old House Тома Сильву продемонстрировать правильные методы строительства небольшой простой площадки на уровне земли. Все, что вам нужно для успеха в сборке колод своими руками, — это некоторые основные столярные инструменты и желание вложить немного денег.

Создание простой колоды

Палуба, показанная здесь, представляет собой раму пола, обработанную давлением, которая поддерживается ригельной доской и бетонными опорами и увенчана 5/4-дюймовым настилом. А поскольку высота настила всего одна ступенька, перил не требовалось.Теперь просто следуйте советам Тома и постройте собственный оазис на заднем дворе. Это отличный способ вызвать зависть у соседей.

Анатомия колоды

Настольная палуба, построенная прямо над землей, не требует столбов, ступенек или перил. Но он имеет те же конструктивные элементы, что и любой настил — ригель, балки, балки и опоры. Строительство начинается с определения размеров материала каркаса.

Том Силва использует следующие правила: для балок обода или балок , сделанных из двойного бруса, номинальная ширина досок (в дюймах) должна соответствовать размеру пролета (в футах).Таким образом, для балки шириной 10 футов требуется две балки 2х10. Регистр сделан из цельной доски такой же ширины. Для внутренних балок Том делит пролет вдвое, а затем добавляет два — балка шириной 8 футов гарантирует 2×6. (Во всех случаях округляйте нечетные числа или дроби до следующего четного числа.)

Шаг 1. Присоедините регистр

Фото Дэвида Кармака

Удалите обшивку здания и сайдинг на 1 фут выше верхней части того места, где будет располагаться гроссбух.Закройте открытую оболочку самоклеющейся водонепроницаемой мембраной.

Отметьте точное расположение верхней части книги. (По коду, любая ступенька до отделочного настила, который находится наверху, должна быть на 4–7¾ дюймов ниже дверного порога.) Проведите ровную меловую линию.

Вырежьте прокладку из обработанной древесины шириной 2 дюйма и толщиной 1½ дюйма на каждые 2 фута длины гроссбуха. Совместите верх каждой проставки с линией мела и закрепите гвоздем 6d.

Совместите планку с верхними частями распорок и прибейте ее к стене у каждой распорки гвоздем 16d.(Стыки между досками балки должны попадать на распорку.)

Просверлите направляющее отверстие диаметром 3⅜ дюйма в ригеле и в балке обода дома на каждой распорке, следуя зигзагообразной схеме. В каждое отверстие вставьте стопорный винт ½ дюйма и затяните его против шайбы с помощью ударного или торцевого гаечного ключа.

Шаг 2: Защитите бухгалтерскую книгу

Фото Дэвида Кармака

Отрежьте полоску самоклеящейся водонепроницаемой мембраны шириной 6 дюймов и такой же длины, как ригель.

Сложите мембрану вдоль ее центральной линии под прямым углом. Нанесите его на стык между балкой и домом, чтобы одна ножка закрывала верхнюю часть распорных блоков и балки, а другая ножка выступала вверх по стене.

Вырежьте полосу металлической планки шириной не менее 6 дюймов и длиной равной балке. (Если требуется более одной полосы гидроизоляции, перекрывайте концы на 3 дюйма внахлест и уложите их в силиконизированный акриловый герметик.)

Согните металлический лист по длине под прямым углом.Нанесите его на водонепроницаемую мембрану.

Забейте кровельные гвозди через верхний край гидроизоляции через каждые 8 ​​дюймов.

Закрепите подвесы с двумя балками со скрытым фланцем на обоих концах ригеля и заподлицо с его нижним краем, используя гвозди для подвешивания балок.

Шаг 3: Установка опор и опор

Фото Дэвида Кармака

Установите тестовые доски и струны каменщика и определите места опор на внешних углах настила и с 8-футовыми интервалами вдоль передней балки обода.Отметьте каждое место, затем временно снимите веревки каменщика.

В каждой точке опоры выкопайте яму достаточно широкой, чтобы удерживать форму опоры, и достаточно глубокой, чтобы простираться ниже линии замерзания.

Соберите опоры и опоры в соответствии с инструкциями производителя, затем поместите по одной в каждое отверстие. Аккуратно засыпать.

Чтобы определить конечную высоту каждой опоры, проведите горизонтальную линию от верха ригеля до трубы опоры. От этой линии отмерьте 1/16 дюйма на фут расстояния от пирса до дома, плюс высоту балки обода и основания столба.Отметьте форму на этом этапе. Повторите для каждого пирса. Обрежьте трубы опор по этим отметкам.

Проверьте расположение опор и при необходимости отрегулируйте. Залейте бетоном, используя лопату, чтобы проработать воздушные карманы (вверху). Дайте бетону застыть в течение одной недели.

Шаг 4. Установка опор стоек и боковых балок обода

Фото Дэвида Кармака

Поместите основание столба на опору, расположив ее так, чтобы она не мешала подвешиванию балок, и отметьте ее местоположение.Снимите основание стойки и просверлите в опоре перфоратор с насадкой для кирпичной кладки. Переставьте основание стойки, вставьте анкерный болт и затяните ударным гаечным ключом. Повторите для каждого пирса.

Обработанный давлением 2 шток для двойных боковых балок и балок. Склейте их строительным клеем и прибейте их вместе с обеих сторон гвоздями 12d, расположенными через каждые 16 дюймов зигзагообразным узором.

Вставьте боковую балку обода в скобу на одном конце ригеля, выровняйте угол и проденьте ноготь через скобу в ригель с помощью гвоздей 16d.Поставьте противоположный конец балки на угловой опор. Повторите то же самое с другой боковой балкой, удаляя при необходимости ремни каменщика.

Обработанная давлением 2 ложа для передней балки обода деки. Смещайте стыковые соединения в шахматном порядке, варьируя длину доски, чтобы стыки приходились на середину анкеров столбов.

Шаг 5: Установите переднюю балку обода, балки и внутренние балки

Фото Дэвида Кармака

Закрепите подвесы для двойных балок со скрытым фланцем на концах двух внутренних балок переднего обода.Затем вставьте внутренние 2xs в основания столбов.

Вставьте боковую балку обода в переднюю вешалку и выровняйте угол. Прикрепите переднюю балку обода 2 раза к основанию стоек с помощью гвоздей. Затем вбейте шесть гвоздей 16d через поверхность передней балки обода в конец боковой балки. Повторите то же самое с балкой обода с другой стороны.

Закрепите передние подвесы с двойной балкой для балок через каждые 8 ​​футов по центру вдоль передней балки обода и ригеля, заподлицо с их нижними краями.

Установите и прибейте каждую балку, как описано выше.

Завершите двойную переднюю балку обода, приклеив и прибив 2x внешние к 2x внутренним.

Установите 2 штанги для балок вдоль балок, 16 дюймов по центру. (После установки балки должны быть заподлицо с верхним краем ригеля, балками обода и балками.)

Шаг 6: Установите переднюю балку обода, балки и внутренние балки (продолжение)

Фото Дэвида Кармака

Затем протяните балки ногтями через крючки.

СОВЕТ: Если балка имеет венец (небольшая дуга по краю), установите его венцом вверх.

Шаг 7: Присоедините триммер и настил

Фото Дэвида Кармака

Гвоздь для лаковых досок шириной, равной ширине обода, соединяется с их внешними поверхностями двумя гвоздями 8d, оцинкованными горячим способом или из нержавеющей стали, с интервалом от 12 до 16 дюймов. Зашлевать любые стыки в ходу; косые стыки по углам.

Измерьте расстояние от стены до внешней стороны обшивки и добавьте 1 дюйм для свеса. Отрежьте доски настила до этой длины.

Выдавите полоску полиуретанового герметика на верхнем крае боковой балки обода. (Этот клей фактически закрепляет настил на месте.) Положите ровную доску настила в клей так, чтобы ее длинный край выступал за обрезную доску на 1 дюйм. Закрепите каждый конец террасной доски финишным гвоздем 8d.

Закрепите финишные гвозди 8d в балках рядом с первой доской, чтобы обеспечить постоянное расстояние между ними.Выдавите капли клея на верхний край каждой балки. Уложите и прибейте следующую доску, как раньше. Продолжайте приклеивать и прибивать гвоздями, пока не будет готова дека. (Добавляйте гвозди только в том случае, если доска не лежит прямо или плоско.)

Замените сайдинг дома на расстоянии от ½ до 1 дюйма от настила.

СОВЕТ: Настил, уложенный под прямым углом к ​​дому, обеспечивает более прочный передний край.


Инструменты:

Расходы на подъем дома в 2021 году | Стоимость поднятия дома

Содержание

  1. Стоимость подъема дома
  2. Факторы повышения стоимости дома
  3. Зачем снимать дом
  4. Рекомендации по подъему дома
  5. Что спросить Домоподъемная компания
  6. Найди профессионалов

Стоимость подъема дома

В целом вы можете рассчитывать потратить от 30 000 до 100 000 долларов.Мы коснемся этого через секунду, но широкий диапазон обусловлен множеством факторов, которые влияют на окончательную цену (например, размер дома и состояние фундамента). Кроме того, в отличие от профессионалов по чистке ковров, для возведения дома нет определенного диапазона трудозатрат. Некоторые компании могут взимать 5 000 долларов за труд, а другие — 10 000 долларов. Излишне говорить, что профессионал, которого вы нанимаете, будет играть большую роль в стоимости вашего дома.

Факторы затрат на повышение дома

Существует множество факторов, которые могут увеличить или уменьшить ваши общие затраты.Эти факторы включают:

  1. Размер дома
  2. Этажность
  3. Статус дома
  4. Статус фонда
  5. Время
  6. Разрешения
  7. Труда
  8. Ответственность
  9. Ландшафтный дизайн
  10. Разное

Размер дома

Неудивительно, что чем больше ваш дом или больше он весит, тем сложнее становится процесс.К счастью, большинство строительных компаний могут дать вам приблизительную оценку на основе вашей площади в квадратных футах.

Этажность

Чем больше историй, тем больше вес нужно поднять. Больший вес требует дополнительных плюсов и более тяжелого оборудования. Таким образом, двухэтажный дом почти всегда будет стоить дороже, чем одноэтажный.

Статус дома

Если ваш дом только что затопил, скорее всего, нижний этаж поврежден. Будь то под домом, внутри фундамента, гипсокартона и т. Д., Подъем поврежденного дома сложнее, чем прочного дома.Как и при перемещении разбитого зеркала, вы должны быть намного осторожнее, чтобы не повредить дом. На самом деле, чаще всего подъемная компания требует ремонта перед тем, как поднимать дом. Как вы можете ясно видеть, все эти факторы повысят общую стоимость подъема дома.

Статус фонда

Если причина, по которой вы поднимаете дом, — поврежденный фундамент, это может быть связано с плохой почвой или подвижностью грунта. Если вы не перевозите свой дом, вам необходимо закрепить новый фундамент с помощью спиральных или бетонных опор.Эта стоимость также продиктована размером и весом конструкции. Винтовые опоры дешевле бетонных, и этот вариант является гораздо более доступным вариантом, чем транспортировка дома на новое место.

Конечно, если ваш фундамент надежный и прочный, этих затрат можно избежать.

Время

Время всегда влияет на стоимость ремонта. Если вам придется построить дом раньше, чем позже, скорее всего, ваши расходы будут выше. Это потому, что некоторые компании будут взимать больше в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Если им придется изменить свое расписание, нанять несколько парней в срочном порядке или даже пропустить футбольный матч своей дочери, расходы на ремонт вашего дома вырастут.

После того, как дата установлена, большинство компаний может построить дом менее чем за день.

Разрешения

Как и во многих проектах по ремонту дома, для возведения дома вам нужны разрешения. В то время как большинство разрешений стоит не более 500 долларов, разрешения на строительство дома варьируются от 2500 до 5000 долларов. Учитывая высокую стоимость, вы должны нанять подрядчика, которому доверяете.Профессионал проведет вас через все процедуры и оформление документов, связанных с получением разрешений в вашем городе.

Труда

Никто не работает бесплатно, поэтому вы должны учитывать затраты на рабочую силу, если хотите точно определить стоимость подъема дома. Как я уже говорил ранее, для домостроительных компаний нет установленной стоимости рабочей силы. Лучший способ найти подходящего профессионала — собрать несколько цитат. Вероятно, в вашем районе не так много компаний по жилищному строительству, поэтому исследование должно быть довольно простым.

Кроме того, некоторые проекты требуют особого внимания со стороны архитекторов или инженеров-строителей. Хотя ваш профессионал в области домостроения, вероятно, уже какое-то время занимается этим бизнесом, у них нет сертифицированных или образованных архитекторов или инженеров. Таким образом, вам, возможно, придется нанять архитектора, который, по нашим оценкам, составляет в среднем 4598 долларов.

Ответственность

Каждый подрядчик нуждается в страховании ответственности, и эта необходимость усиливается, когда дело касается строительства жилья. Просто нет большего проекта, чем подъем вашего дома, и делать это без страховки — действительно небрежно.Страхование ответственности должно иметь каждый подрядчик, работающий с вашим домом, а не только его компания.

Неудивительно, что ответственность увеличивается пропорционально весу дома. Независимо от того, насколько большим или маленьким может быть ваш дом, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности на сумму не менее 200000 долларов. Имейте в виду, что у большинства компаний политика более крупная.

Ландшафтный дизайн

Если ваш дом нуждается в ремонте фундамента, вам, возможно, придется удалить деревья и другие кусты и цветы, поэтому необходимо учитывать эту стоимость, а также затраты на замену деревьев и / или замену любого ландшафтного дизайна после завершения лифта. .

Разное

Возведение фундамента вашего дома сопряжено с некоторыми «скрытыми расходами». Помимо вышеупомянутой проблемы с ландшафтным дизайном, вам также необходимо отключить от дома все электричество, водопровод и телефонную связь во время процесса строительства, а затем снова включить все, когда оно будет завершено. Вам понадобится инженер-строитель, чтобы подписать ваши планы для получения разрешений. Также почти наверняка потребуются ремонтные работы после подъема дома из-за естественных неизбежных повреждений.Скорее всего, в штукатурке появятся трещины, которые необходимо отремонтировать, а также потребуется ремонт снаружи, если сайдинг придется удалить, чтобы установить необходимую обвязку от урагана.

Зачем снимать дом

Есть масса причин, чтобы поднять дом. В то время как большинство домовладельцев приступают к реализации такого проекта, чтобы избежать ущерба от наводнения, другие делают это, чтобы добавить свободное пространство, надстроить подвал или избежать переезда.

Избегайте урона от наводнения

Домовладельцы, живущие вблизи пресных или низких водоемов, грызут пулю и защищают одно из своих самых ценных активов.Если вы поднимете свой дом всего на 3 фута, вы сможете спасти свой дом в следующий раз, когда обрушится ураган или наводнение.

Добавить подвал

Более оптимистичное преимущество подъема вашего дома — дополнительная история. Мы все могли бы использовать больше места. Будь то отдельная игровая площадка для детей, дополнительное пространство для хранения вещей или просто место, где можно уйти от всего этого, пристройка подвала не только дает вам больше свободы, но и повышает ценность вашего дома.

После подъема дома на существующие фундаментные стены возводится новая система деревянных полов и устанавливаются внешние каркасные стены.После того, как будут произведены окончательные регулировки, компания по подъему дома разместит дом в надлежащем месте.

Избегайте движения

Многие домовладельцы переезжают в собственность большего размера. Хотя переезд может не стоить 100000 долларов (после того, как вы продадите свое текущее пространство), это, безусловно, может быть стрессом при общении с брокерами, продавцами и банками. Чтобы избежать хлопот и при этом добавить больше места, многие вместо этого поднимают дом.

Помимо дополнительного комфорта, добавленная стоимость принесет больше денег в день продажи дома.

Добавить свободное пространство

Раньше подвалы проектировались не из лучших побуждений. Их часто использовали для хранения прежде всего. Таким образом, инженеры не обращали внимания на дизайн или высоту. К сожалению, многие остались с очень короткими потолками. К счастью, это можно исправить.

Если у вас есть частичный подвал или подвал, спроектированный много лет назад, подъем вашего дома на 3 фута, несомненно, очистит воздух (каламбур) и сделает ваш подвал намного, намного более комфортным, особенно для тех, кто выше 6 футов.

Рекомендации по подъему дома

После того, как вы решили поднять или переместить свой дом, есть несколько задач, которые вы должны выполнить, прежде чем проект можно будет начать.

Сначала составьте план подъемника. Насколько высоко вы поднимаете дом? Вы вообще перемещаете дом по горизонтали? Вы устанавливаете новый фундамент? Все эти ответы должны быть известны до того, как ваша подъемная компания сможет начать работу.

Во-вторых, согласно Wolfe House & Building Movers, вам следует тщательно очистить подвал и удалить все трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под балками пола.

Затем выйдите на улицу и посмотрите, нужно ли убрать что-нибудь еще. Сюда входят веранды, террасы, патио, заборы, клумбы, кусты и все, что находится рядом с фасадом дома. Если вы удаляете какие-либо, вы должны сделать это до того, как можно будет переместить.

Наконец, вам необходимо разметить все инженерные коммуникации, чтобы грузоподъемная компания не перерезала необходимый провод. Вы можете позвонить в службу 811 или в местную коммунальную компанию за помощью.

Что спросить Домоподъемная компания

Как мы уже говорили ранее, вы всегда должны получать несколько предложений по любому проекту реконструкции дома.Кроме того, при выполнении большого проекта, такого как подъем дома, вы должны быть уверены, что нанимаете правильную компанию. Чтобы помочь вам найти лучшее совпадение, обязательно задайте следующие вопросы:

1. Сколько домов вы подняли или переехали?

Вы никогда не захотите быть подопытным кроликом, поэтому убедитесь, что у компании, занимающейся подъемником домов, есть ценный опыт в перемещении или подъеме аналогичных домов. Поэтому не забудьте спросить о самых маленьких и самых больших домах, которые они поднимали / перемещали.

2.Вы можете поделиться своими отзывами?

Всегда спрашивайте рекомендации. Подъемные компании продают. К сожалению, многие профессионалы из всех отраслей скажут вам все, что могут, чтобы продать вам. То же самое не относится к другим домовладельцам. Поэтому просите их ссылки. Послушайте, что говорят домовладельцы. Спрашивайте у них все, что хотите знать. Как долго длился проект? Как было их общение? Что было их самым большим падением? Что бы вы хотели знать до начала проекта? Задайте все эти и многие другие вопросы по каждой ссылке.

3. Какое оборудование вы используете?

Спросите о конкретном оборудовании. Power Dolly и унифицированные домкраты идеально подходят для этого места. Кроме того, вы должны спросить об их состоянии. Вы должны попросить их увидеться. Если они выглядят старыми и грубыми, вы можете рассмотреть возможность другой заявки.

4. Есть ли у вас страхование гражданской ответственности и каков ваш лимит?

Как мы уже говорили ранее, вашей жилищной компании лучше иметь страхование ответственности с покрытием не менее 200 000 долларов.Если нет, немедленно двигайтесь дальше.

5. Есть ли другие расходы, которые могут быть связаны с моим подъемом или перемещением?

После того, как вы полностью опишете свой проект, попросите разбить все расходы. Обязательно укажите каждую из них, включая те скрытые расходы, о которых мы упоминали ранее. Чтобы точно судить обо всех котировках, вам необходимо убедиться, что каждая ставка включает в себя одну и ту же услугу. В противном случае мы не сравниваем яблоки с яблоками.

Найди профессионалов

Пытаетесь ли вы избежать ущерба от наводнения, построить полноценный подвал или добавить всего несколько футов свободного пространства, подъем дома может оказаться выгодным вложением.Если вы готовы приступить к этому большому проекту, давайте начнем сегодня же.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков по строительству фундаментов

Как поставить фундамент под существующий сарай

Вы когда-нибудь ходили в сарай, чтобы вынуть газонокосилку, только для того, чтобы ступить ногой по фанерному полу? Посмотрели на свой сарай для инструментов и заметили, что он сильно похолодал из-за мороза или недавних ливней? Что вы делаете? Как поставить фундамент под существующий сарай? Вам нужно его разобрать? Нанять подрядчика? Получите разрешение? Какие у вас есть варианты?

Хорошая новость в том, что можно положить фундамент под существующий сарай .В зависимости от его размера, это тоже может быть легко сделать. Кроме того, прекрасная возможность очистить и организовать свой сарай!

Что вы узнаете из этого сообщения

Когда закладывать фундамент под существующий сарай?
  • Нет фонда. Сарай стоит на земле
    Многие навесы на заднем дворе просто опираются на землю. Возможно, они были поставлены на гравий, но с годами он исчез.Многие навесы со стальными ящиками имеют фанерный пол, прикрепленный к распоркам. Время и Мать-природа прогнили пол или сместили конструкцию с уровня. Это затрудняет открытие и закрытие дверей.

  • Некоторые навесы построены на салазках. Земля оседает или сдвигается
    Некоторые домовладельцы использовали салазки, чтобы создать платформу с приподнятым уровнем, на которой они могли бы сидеть. Со временем земля оседает или сдвигается, древесина гниет, и у вас возникает та же проблема — отсутствие фундамента.
  • Существующий фундамент тонет
    Вы не строили фундамент, и ваш существующий фундамент тонет. Снова затрудняет открытие или закрытие дверей / окон. Также может быть достаточно наклона, чтобы подвергнуть саму конструкцию риску обрушения.
  • Существующий деревянный (необработанный) фундамент начинает гнить
    Многие старые деревянные сараи опираются на деревянный фундамент. Влага и время привели к тому, что деревянный фундамент начал гнить.Когда весь ваш сарай сгниет или рухнет, это лишь вопрос времени.

Какие есть варианты фундамента?

Фундамент из бетонных блоков — возможное решение, которое хорошо выдерживает нагрузку. Бетонные блоки также достаточно малы, чтобы их можно было перемещать под стеной сарая. Они доступны в большинстве строительных магазинов или даже в секонд-хендах. Камни для патио — еще одно возможное решение. Они создают прочный пол или опору в стиле фундамента для легкой конструкции.

Блоки настила стали обычным решением для поддержки навесов. Они представляют собой более плотный и прочный бетон, чем цементные блоки, и могут нести большой вес. Я использую их по углам навесов и по центру, в зависимости от размеров сарая.

Последние два решения требуют дополнительной работы, но создают более прочную и прочную основу. Они представляют собой заливную бетонную плиту или фундаментную стену с опорой.

Имейте в виду, что чем больше работы требуется, тем выше необходимость в получении всех необходимых разрешений.Вы не хотите ни штрафа, ни отрыва от тяжелой работы.

Как положить фундамент под навес

Каждый сарай уникален. Таким образом, каждое решение будет иметь как отличия, так и сходства. На ваш выбор влияет размер сарая, количество окон и дверей.

Используемые строительные материалы и доступное пространство вокруг сарая также влияют на то, что вы делаете. Ваш бюджет, ваш опыт и опыт ваших помощников также определяют ваши варианты.

Первое, что нужно сделать при закладке фундамента под сарай, — это поднять или переместить сарай. Чем меньше сарай, тем легче это сделать.

Шаг № 1 Поднимите или переместите навес

Как поднять сарай

Малый сарай

Если сарай маленький (8х8 футов) и стоит на земле или салазках, вам понадобится рычаг под стеной. Я использую бетонный блок как точку опоры для рычага. Приготовьте деревянный брусок, который можно поставить под стену, когда ее поднимут.

Вам понадобится

  • Рычаги 2 × 4 или 2 × 6
  • Бетонные блоки для террас или обработанные деревянные блоки в качестве распорок

Шаг № 1 Уберите все предметы из сарая

Шаг № 2 Используйте рычаг и блок, чтобы поднять один угол.

Шаг № 3 Пусть ваш помощник проскользнет в блоки внизу.

Шаг № 4 Перейти к следующему углу.

Используйте этот метод только в том случае, если один или два человека смогут поднять его с небольшим усилием.Не оказывай большого давления. Будьте осторожны, потому что если рычаг сломается, вы получите травму.

Большой сарай

Если ваш сарай больше (10х20 футов) и вы хотите заложить под него фундамент, это потребует большего планирования и усилий.

Вам понадобится

  • Съемник силового домкрата
  • 4 × 4 блока
  • Шлакоблоки высотой 3 1/2 дюйма

Шаг № 1 Сдвиньте два 4 × 4 ″ примерно на 2 1/2 фута от центра с каждой стороны сарая

Шаг № 2 Затем положите один 4 × 4 ′ под два 4 × 4

Шаг № 3 Выкопайте из-под него, установите домкрат по центру и подложите под домкрат цементный блок.

Шаг № 4 Поднимите навес настолько, чтобы задвинуть бетонный блок под каждый угол.

Шаг № 5 Переходим на другую сторону и делаем то же самое.

Шаг № 6 Сдвиньте мертвую точку 4 × 4 дюйма и поместите домкрат под 4 × 4 дюйма и снова поднимите, пока не сможете добавить шлакоблок к 2 угловым блокам.

Изображения любезно предоставлены Сарай в доме

Как переместить сарай

Есть разные способы переместить навес на заднем дворе.Один — металлические или пластиковые трубы,

Другой метод — использование тележки повышенной прочности

Шаг № 2 Постройте фундамент сарая

Блок или камень для патио

После того, как сарай будет поднят, можно устанавливать фундамент.

Не забудьте положить между фундаментом и стеной прокладку подоконника или полосу пластика. Это поможет предотвратить движение влаги.

Недавно я помог приятелю заложить фундамент под сарайчик; мы вдвоем подняли сарай и отодвинули его.

Затем мы удалили покрытие земли на глубину 4 дюйма; насыпала 4 дюйма гравия, выровняла и утрамбовала.

Затем мы использовали камни для патио размером 24 x 24 x 2 дюйма, чтобы покрыть гравий. Затем мы подняли его сарай и поместили его на камни патио с 2-дюймовым уплотнением подоконника между стеной и камнем патио.

Пара шурупов tapcon, предварительно просверленных в нижнем профиле стены, помогла стенам оставаться на месте. На работу у нас ушло меньше дня… хотя ему потребовалась неделя, чтобы очистить ее!

Бетонная плита или фундаментная стена

Вы вырастили и обезопасили свой сарай, что теперь? Вам нужно выкопать плавающую плиту, опору и фундаментную стену или небольшую площадку для опоры на блоки настила или опоры.Для большинства навесов с пристроенными полами достаточно стен фундамента или настилов. Сарай без пола, скорее всего, понадобится плита в качестве пола.

Пару лет назад я помогал другому приятелю строить бесполый сарай. Мы смогли поднять и выровнять его сарай 12х24 футов с помощью домкратов. Устанавливаем домкраты на подъем бетонных блоков против 4 х 4, прикрученных к стенам. 4 дюйма на 4 дюйма выступали примерно на фут за углы сарая. После подъема мы подкладываем блоки под 4 ”x4”, чтобы мы могли освободить домкраты для бутылок и стабилизировать конструкцию.

Подняв сарай, мы смогли выкопать под стенами, а затем рысью рысью выкопать остальное. Мы сформировали периметр, утрамбовали гравий, положили пластик в качестве барьера, затем поставили арматурную решетку. После этого нам доставили готовую бетонную смесь и залили пол. Мы разгладили бетон, оставили в углу следы его дочери и ждали 48 часов, пока он застынет. После застывания мы развернули прокладку порога, поставили на место домкраты для бутылок и опустили сарай на новый фундамент.Почти так же просто, как кажется … и у нас были разрешения.

Вот два профессиональных совета, которые помогут вам спланировать плиточный фундамент:

Если вы строите фундаментную стену для своего сарая, процесс аналогичен установке перекрытия. Вы должны поднять сарай, чтобы создать ровную основу. Вот еще пара видео с советами от профессионалов, которые помогут вам:

Я помогал в этом несколько раз, последний раз — домик 20х30 веков, построенный на каменных столбах.Мы использовали гидравлические домкраты для подъема и стабилизации конструкции. Лопатами и кирками выкапываем фундамент и перекрываем фундаментные стены. Это заняло у нас пару месяцев, но мы добились успеха! И нет, это было непросто!

Заключение

Вне зависимости от размера сарая под него можно положить фундамент. Запомните основные шаги; поднимать, выравнивать, стабилизировать. Как только это будет сделано, вы можете положить под него фундамент.

Выберите фундамент, который подходит под навес, его расположение и ваш бюджет.Небольшие навесы могут идти по бетонным плитам или блокам. В больших сараях также можно использовать плиты или блоки в качестве фундамента, чтобы поднять их над землей. Бетонные опоры и фундаментные стены обычно используются для больших навесов. Большие навесы часто имеют более сложную конструкцию.

Наконец, проверьте и соблюдайте местные нормы и правила и получите все необходимые разрешения. Вы же не хотите, чтобы фундамент вырывали из-под сарая.

Евгений был энтузиастом DIY большую часть своей жизни и любит проявлять творческий подход, вдохновляя на творчество других.Он страстно увлекается благоустройством, ремонтом и обработкой дерева.

Почему не стоит поднимать дом в одиночку

Непрофессионалу сложно, а то и невозможно поднять дом. Для большинства ремонтников дома это похоже на проповедь хору: у них нет желания поднимать дом. Кому-то проект кажется очень простым — это простой способ сэкономить тысячи долларов. Но есть некоторые реалии, связанные со взломом домов, которые делают его более трудным и сложным, чем может показаться, и, скорее всего, это займет больше времени, чем вы ожидаете.

Домкрат может означать разные вещи

В то время как немногие из нас заинтересованы в том, чтобы поднять дом целиком, включая кроватки, балки, бревна и все остальное, что вам нужно, чтобы поднять дом с земли, среди нас есть несколько безрассудных душ, которые чувствуют необходимость Поднимите часть дома, чтобы вставить дополнительный ярус или балку для ремонта или выровнять старый наклонный пол.

Во-первых, для любителя поднять в воздух целый дом совершенно не может быть и речи.Слишком много того, что может пойти не так, как в очень сильно ошибается . Если вы не знаете, что делаете, это очень рискованно для вашего дома и очень опасно для всех участников.

Взломать угол дома — это совсем другая история, но у вас все еще есть возможность нанести значительный ущерб, не говоря уже о потенциальной опасности. Вы могли бы взбудоражить свой дом и в конечном итоге именно это и сделали — взломали дом.

Использование винтовых домкратов

Неудивительно, что обычный гидравлический домкрат не годится для дома.Возьмите из гаража свой самый прочный автомобильный домкрат, и этот домкрат рухнет под весом дома. Точнее, никогда даже не начнёт подниматься. Домкрат обычно выполняется с помощью винтовых домкратов и многих из них. Также используются гидравлические домкраты. В любом случае домкраты не меньше 20 тонн, а лучше 40 тонн. Вы можете арендовать сверхмощные домкраты, но арендованный гидравлический домкрат будет находиться под домом очень долго, увеличивая заряд, так что вам лучше владеть им.

Части дома, которые нужно поднять

Дом построен из тысяч деревянных бревен, гвоздей, шурупов, проволоки, металла, кирпичной кладки и бесчисленного множества других видов строительных материалов.Все эти материалы связаны между собой, как головоломка. Вопреки тому, что вы могли ожидать, дом не поднимается и не опускается, как гигантский ящик. Вместо этого дом поднимается или опускается больше, как гигантский матрас королевского размера.

Представьте, что вы ложитесь под матрас и пытаетесь приподнять любую его часть кулаком. Большая часть матраса остается неподвижной, и ваши усилия совершенно не сдвигают ее. Даже участки матраса в непосредственной близости от руки практически не двигаются. Поднимается только часть матраса прямо над вашими руками.Так и с домом.

Поместите один, два или даже пять гидравлических или винтовых домкратов на близком расстоянии под домом, поднимайте медленно, и результаты неутешительны. Сначала вы слышите протест корпуса с громкими, как выстрелы, тресками. Джойс стонет. Наверху штукатурка и гипсокартон трескаются, рассыпаются и падают. Однако внизу нет никаких признаков возвышения.

Мораль истории: если вы планируете поднимать и укреплять какую-либо часть вашего дома снизу в подвале или в подвале, просто имейте в виду, что вы не сможете повлиять больше, чем на небольшую часть.Даже в этом случае вы, вероятно, не добьетесь ничего, кроме замены гнилой древесины на новую древесину или балки и сохранения того же наклона, что и вышеупомянутые перекрытия.

Количество поднятых домов

Как правило, дом, включая любую его часть, следует поднимать не более чем на 1/8 дюйма в день. Если вам нужно поднять дом на 1 дюйм, это займет не менее восьми дней. Этот медленный темп дает всем взаимосвязанным материалам возможность занять новое положение, не разваливаясь.Предположительно, дом вначале был квадратным, ровным и ровным, и со временем он постепенно оседал, так что он привык к новому положению, каким бы самоуверенным оно ни было. Если вы прыгнете под пол и начнете поднимать его на исходную высоту, не давая материалам времени адаптироваться, вы нанесете большой урон.

Как сохранить дом

Поднимать дома следует с использованием тех же опор, которые поддерживают дом, таких как несущие балки и несущие стены.Знание того, где разместить домкраты, сколько их использовать и как распределить давление каждого домкрата, имеет решающее значение для безопасного и успешного строительства дома. Даже если вы разбираетесь в конструкции дома и понимаете, какие части несут нагрузки, домкрат в некотором смысле противоположен этим силам, поэтому общепринятые конструктивные правила не всегда применимы. Чтобы знать, чего ожидать, нужен опыт. Вы действительно хотите стричь зубы в собственном доме?

4 метода укрепления фундамента существующего дома