Ремонт квартир фундамент: Ремонт квартир в Москве под ключ

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

Заказывали в данной компании сразу несколько услуг. (Ванная комната+туалет «под ключ», потолки плюс поклейка обоев по акции.) В целом, результатом остались довольны. Конечно, были небольшие, так называемые, рабочие моменты. Но куда без них в таком непростом деле, как ремонт?:) Особенно порадовала работа монтажников натяжных потолков. Настоящие профессионалы своего дела. Хорошая скорость, высокое качество. По срокам и обратной связи также проблем не возникало. В итоге, твердая четверка! Желаю компании дальнейшего развития и процветания. Рекомендую. (г. Екатеринбург, Космонавтов 108, Наталия.) Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6119900

Благодарю компанию Сокора и ее сотрудников за отличный ремонт ванной! Давно думала, что нужен ремонт, и вот, когда присматривали в ОБИ какую бы хотелось плитку, дизайн и прочее, подошла менеджер Татьяна, предложила услуги Сокоры. Вызвали замерщика, Илья Шергин приятно поразил понятными ответами, назвал точные сроки в отличии от других компаний (кстати в них уложились), и также была приятная цена в смете, в итоге заключила договор. Мастера Сокоры не разочаровали, отлично сделали свою работу. Отличный мастер Каджо, наши кривые стены и пол превратил в «конфетку», все сделал идеально. Сантехники тоже знатоки своего дела, полностью переделали трубы, канализацию, поставили новую сантехнику. Ну и бонусом был натяжной потолок. Большое спасибо!   Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6116884

Работа в компании ГК «Фундамент» в Москве, вакансии ГК «Фундамент» на Superjob

Группа Компаний Фундамент одна из известных организаций на рынке, выполняющая полный комплекс услуг по проектированию и созданию жилых интерьеров без привлечения субподрядчиков. Основные специализации ГК Фундамент: – Дизайн интерьера, ремонт квартир и коттеджей (remont-f.ru) – Подбор и продажа итальянской мебели (home-f.ru) – Проектирование и строительство коттеджей (stroy-f.ru) – Продажа строительных материалов (shop-f.ru) – Проектирование и монтаж инженерных систем (1ik.ru) Группа Компаний Фундамент отзывы в Instagram: http://instagram.com/fundament_ru ГК Фундамент отзывы: http://www.remont-f.ru/about/review.php Сейчас Компания насчитывает более 500 сотрудников в Москве – это профессиональные дизайнеры, архитекторы, инженеры, рабочие и многие-многие другие. Большинство сотрудников приходят к нам по рекомендациям и отзывам о ГК Фундамент своих друзей и знакомых, уже работающих в Компании. За долгие годы у нас сложился не только коллектив профессионалов, но и свои традиции и правила, как в работе, так и на отдыхе. Если Вы целеустремленный, трудолюбивый, ответственный и имеете опыт работы по одной из вакансии, открытых у нас в настоящий момент, присылайте свое резюме и портфолио в отдел кадров. Мы рассмотрим его в самые короткие сроки и пригласим Вас на собеседование в наш офис. Если Вы не видите подходящей для себя вакансии, но хотите работать в нашей Компании, то все равно присылайте свое резюме и предложение о работе – мы довольно часто открываем новые направления и виды деятельности Компании, и, возможно именно Вы нам нужны! Процедура отбора кандидатов проходит всего в ПЯТЬ шагов: 1) Рассмотрение резюме и краткое телефонное интервью; 2) Собеседование с сотрудником отдела кадров и руководителем отдела, в котором Вы хотите работать; 3) Профессиональное тестирование и изучение портфолио; 4) Проверка рекомендаций; 5) Предложение о работе! При желании кандидата для принятия решения о работе в Группе Компаний Фундамент, возможно общение с другими сотрудниками Компании на предмет рекомендаций и отзывов о ГК Фундамент. Также возможна мини-экскурсия по салону и отделам ГК Фундамент. Руководство и коллектив Группы Компаний Фундамент всегда делает все возможное для комфортного вхождения нового сотрудника в процесс работы. Настоящие отзывы сотрудников о Группе Компаний Фундамент можно получить в любой день непосредственно у самих сотрудников в офисе Компании. Будем рады видеть Вас в наших рядах! Подробнее о работе в ГК Фундамент можно узнать на официальном сайте: http://www.remont-f.ru/about/job.php

Дизайн интерьера 2021 | ТОП-5 Трендов, Идеи (+ 75 фото)

Актуальность представляют свежие тенденции, наблюдающиеся в дизайне интерьеров в этом году. Глобальных изменений не происходит, но некоторые инновационные акценты звучат все более весомо. Появляются определенные предпочтения в подборе стиля, материалов, цветовых оттенков. Основное требование — интерьер 2021 должен выглядеть респектабельно и элегантно, вне зависимости от того сколько средств потрачено на ремонт. Давайте изучим основные модные тенденции этого года в области дизайна помещений и попробуем разобраться, в чем кроется секрет идеального интерьера.

Трендовые стили

Среди новинок сезона все четче проявляется главенствующая позиция, соответствующая стилю арт-деко с ненавязчивой плавностью линий, изящностью форм, гармоничным контрастом глубоких цветов и минимализмом в решении пространства.

Скандинавский стиль постепенно уступает более дорогим материалам, современно звучащим насыщенным цветовым сочетаниям, заниженной функциональной мебели.

Просторная гостиная в светлых тонах

Интересный и продуманный дизайн ориентированный на практичность

По-прежнему на пике популярности стиль модерн, олицетворяющий элитный дизайн интерьера 2021 года. Не менее современно выглядит эклектический интерьер.

Набирает популярность стиль мемфис, органично сочетающий самые оригинальные формы, сочные акцентные оттенки, геометрические узоры. Здесь уместны картины, коллажи, разнообразные текстуры и материалы.

Интерьер в мемфис стиле

Актуальные цветовые решения

Интерес представляет цветовая доминанта 2021 года, соответствующая современным веяниям. Все чаще отмечается оттенок, носящий название «пряный мед». Это цвет с карамельным звучанием, который в разных вариациях принимает песчаный, древесный или янтарный тон.

В зависимости от освещенности действует различным образом. Может успокаивать, вносить умиротворяющие нотки или, наоборот, стимулировать, активизировать, побуждать к действию.

Использование приятных контрастных цветов в оформлении гостиной комнаты

Совет! Помещения, решенные в карамельных тонах, выглядят визуально теплыми и уютными. Если добавить в интерьерное решение белую отделку, возникает удивительная гармония.

Среди модных контрастных решений, главенствующих в стильном интерьере 2021 года, отмечаются белый и коричневый цвет, которые постепенно вытесняют пользующийся популярностью в последние годы темные тона.

Интерьер в котором прослеживается авторский подход к каждой детали

Большой кожаный диван в коричневом цвете идеально подойдет для брутального мужского интерьера

Стильный и современный ремонт для комфортной жизни

• Грамотное сочетание цветов в интерьере, это когда каждая деталь в нем гармонично вписывается в общий ансамбль. Приобретает новое звучание бывший длительное время в забвении насыщенный синий колер. Приветствуется его комбинация с бело-золотыми, а также с черно-белыми акцентами.

Золотистые нотки придают интерьеру утонченную гламурность, а ахроматическое дополнение позволяет уравновесить все составляющие окружающего пространства, сделав его сдержанным и элегантным.

Интересная задумка оформления просторной гостной с обилием синего цвета

Грамотно организованное пространство квартиры-студии

Еще один модный цвет марсала, представляющий собой приглушенный аристократичный бордовый оттенок с коричневыми нотками. Он гармонично вписывается в интерьер, решенный с доминированием золотисто-коричневого звучания с добавлением малинового декора.

Изысканный интерьер выдержанный в цвете марсала

Дизайн интерьера 2021: пять модных цветов

Среди модных оформительских акцентов выделяется пятерка нейтральных цветов. Их использование, помимо комфорта и красоты, поможет придать особый характер и неповторимость любому интерьеру.

• Французская ваниль. Желто-кремовое звучание в любой интерьер привносит ощущение солнечного света. Этот тон визуально расширяет пространство, что важно для небольших помещений, где отсутствуют окна. Великолепно смотрится в детской комнате, создает уют в спальне, гостиной, на кухне.
• Мята. Приглушенный мятный колер воздействует расслабляющим образом. Легко приглушает излишнюю экспрессию красного и оранжевого, если применяется подобное сочетание. Органично выглядит в любом окружающем антураже.
• Лесной орех. Престижный и уравновешенный светло-коричневый тон всегда создает спокойную обстановку. Ценится за возможность визуального увеличения окружающего пространства. Чаще всего служит доминирующим цветом современных утонченных гостиных.
• Серо-зеленый. Зазвучавший в полную силу в прошлом году, серо-зеленый колер сохраняет актуальность. При внесении в интерьер 2021 – воздействует освежающе, позволяя устанавливать мебель, решенную в голубых, белых, бежевых тонах.
• Теплый серый. Этот ахроматический оттенок по-прежнему остается на лидерских позициях. Он благородно поддерживает любые цвета, выделяя и подчеркивая их достоинства. Не вызывает привыкания.

Интересное исполнение шкафа — дизайн, фактура, сочетание цветов

Изумрудный цвет в интерьере идеально сочетается со всеми оттенками коричневого

Глянцевый пол напитывает и отражает всю свободу и свежесть голубых стен

Глубокий и стильный цвет бордо особенно выгодно подчеркнут элементы с золотым отливом

Изящное переплетение и идеальная комбинация матовых цветов в интерьере

Использование натуральных материалов в интерьере 2021

Анализируя разновидности материалов, которые в 2021 году приобретают особенную популярность, дизайнеры отмечают мрамор. Этот камень длительное время удерживает лидирующие позиции, но в современном интерьере получил новое звучание.

В тренде черный, серый, голубой, розовый мрамор с крупными выразительными прожилками. Из дополнительного отделочного материала аристократичный камень превращается в акцентную составляющую, появляясь во всех помещениях в виде оформления подоконников, столешниц, каминных порталов, напольных покрытий.

Нежная воздушная комната в светло-голубых тонах

Остается востребованным в оформлении поверхностей, а также при изготовлении мебели натуральное дерево, особенно ясень, дуб, тик, орех.

Квартира с открытой террасой – модная тенденция современных апартаментов

Натуральное дерево и серый бетон – отличная комбинация, создающая тепло и уют

Безумно красивый дизайн комнаты в эко стиле

Зазвучала оригинально и современно отделка с рельефными вкраплениями — терраццо. Она представляет собой бесшовное покрытие, для которого соединяют камень, разноцветный мрамор, стекло разной фракции и скрепляют при помощи клинкерного цемента.

Благодаря высокой прочности раньше по такой методике отделывали полы, а также оформляли лестницы. В современных интерьерах terrazzo появляется на стенах, светильниках, предметах декора, фасадах мебели, посуде.

Техника терраццо (terrazzo) используется как на полу, так и нас стенах

Советы дизайнера по созданию модного интерьера 2021

1. Сохраняют лидирующие позиции зачерненные металлы, золото, латунь. Особенно сильно зазвучали позолоченные мотивы, которые раньше использовались дозировано и очень осторожно.
2. В современных интерьерах становятся хитом сезона золотые акцентные стены, фасады мебели, колонны, каминные порталы.
3. Еще одним трендовым материалом становится нарядный изысканный бархат, выступающий в роли мебельной обивки. Эта ткань привлекает богатством оттенков, приятной мягкостью, грандиозными переливами, некоторой театральностью и ироничностью.
4. Не уступает позиций кожаная обшивка, придающая пространству сдержанно-элегантный вид. Особенно выгодно смотрится она в комбинации с мрамором и золотыми декоративными элементами.
5. Наполняет помещение светом и воздухом обилие прозрачного стекла, незаметно поднявшегося на пик популярности. Из этого материала, выбирая специальные прочные варианты, создают не только светильники, посуду, вазы, но и межкомнатные перегородки, полочки и стеллажи.

Вместительный стеллаж во всю стену отлично подойдет для компактного хранения вещей

Гармоничное оформление рабочего кабинета

Современная мебель в интерьере 2021

Законченность и комфорт любому интерьеру придает мебель. Модным трендом 2021 года становятся гарнитуры с элементами ручной работы. Многие крупнейшие производители проявляют стремление к эксклюзивности, уходя от массовости.

Пользуется спросом получившая инновационное звучание винтажная мебель периода 30-70 годов прошлого века с классическими формами, округлыми декоративными деталями, благородными тонами обивки.

Небольшие журнальные столики помогут разнообразить любой интерьер

Благодаря приятной внешней эстетике и многофункциональности усилила позиции мебель, производимая из прозрачного пластика. Она практически невидимая, не загромождает пространство, усиливает восприятие простора.

Этому воздушному материалу, устойчивому к внешним воздействиям, экспертами в области интерьерного дизайна предсказывается настоящий бум в ближайшее время.

Варианты оформления комнат

Интересен анализ новинок, предлагаемых в решении разных помещений квартиры в соответствии с модными веяниями. Перечислим некоторые популярные акценты на которые стоит обратить внимание.

Гостиная

• Все чаще при оформлении стен в современной гостиной используется синий цвет. При этом подбирают гармоничные переходы нескольких тонов этого колера. По-прежнему актуальны арт-обои, которые располагают на одной акцентной стене. Они позволяют преобразовать окружающее пространство, углубляя и расширяя его.

Пользуются популярностью укрупненные изображения птиц, цветов. Интересно звучат на необычных стенах облака, галактические звездные россыпи, крупные разноцветные мазки.

Креативный подход в оформлении гостиной комнаты в которой царит дружелюбная атмосфера

Гостиная с высокими потолками и эксклюзивной мебелью

Стильный интерьер в стиле лофт с ярко выдержанными акцентами

Креативный подход в оформлении гостиной комнаты в которой царит дружелюбная атмосфера

Ковер постепенно становится одной из доминирующих декоративных составляющих интерьера. Все чаще для подобного полового покрытия подбирают яркие узоры, интересные орнаменты.

В тренде 2021 года – соединение нескольких ковров, имеющих разную текстуру, отличающихся по цветовому и стилистическому решению. Они визуально зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Ковер в интерьере используется практически во всех современных направлениях дизайна

Оттенки зеленого переплетаются во всем интерьере

Целесообразно подбирать ковер так, чтобы в его декоре был оттенок, идентичный обивке мягкой мебели или общему тону стеновых поверхностей. Это позволит сделать общее пространство помещения законченным и комфортным.

Пестрый с несколькими насыщенными контрастными цветами ковер будет удачно гармонировать со светлыми стенами и мебелью с нейтральными фасадами. Снова становятся модными настенные коврики, служащие ярким декоративным оформлением.

Ковер с контрастным геометрическим принтом в центре внимания

Нельзя не отметить популярность имитации каменной кладки при отделке гостиных. Появляется она на части стен, органично смотрится на каминных фасадах. Мебель при таком подходе должна быть из светлого натурального дерева.

Дизайн интерьера с предметами и мебелью необычных форм

Еще одним важным элементом, позволяющим мгновенно преобразовать все пространство гостиной, становятся 3D-шторы. Подобрать их можно с сочными цветочными или абстрактными мотивами. Превосходно смотрятся пейзажи, элегантные орнаменты.

На заметку! Относятся к модным трендам стеновые панели, выполняемые с различной фактурой поверхностей или снабжаемые подсветкой, выявляющей глубину нанесенного рисунка.

Спальня

Поскольку в спальном помещении предполагается размещение только необходимой мебели (кровать, тумбочки), то основное внимание уделяют отделке потолочных и стеновых плоскостей. Модными элементами служат фитопанно. Подбирают разновидности засушенных растений под общую колористику помещения.

Современная спальня должна отвечать определенным практическим нуждам хозяев

Сложно обойтись без яркого акцента в интерьере

Кухня

Наряду с функциональностью все ярче на кухне выделяется акцент на эксклюзивность и изысканность. При общем светлом оформлении фасадов гарнитура и стеновых плоскостей особенную роль играют декоративные элементы. Это особенно актуально, если в квартире маленькая кухня.

Модный смеситель бронзового цвета отвечает мировым тенденциям в области дизайна

Мебель на современной на кухне непременно должна быть удобной, практичной и максимально надежной. Стулья и стол не должны иметь острых углов. Совместив все эти требования вы получите уютное и стильное пространство.

Мебельный гарнитур для кухни должен быть выполнен в спокойной цветовой гамме

Ванная комната

Сезон 2021 года смело вносит сине-голубую палитру в оформление санитарных зон. На таком фоне благородно выделяется латунная или позолоченная фурнитура. При оформлении двери зеркальной пленкой полностью исчезает ощущение тесноты небольшого пространства.

Присутствуют в дизайне ванной эффектные обои из линейки материалов с водонепроницаемой грунтовкой. Клеить их можно в комбинации с традиционной плиткой или однотонными частями стен.

Дизайн ванной в стиле минимализм

Совет! Остается в тренде мозаичное решение различных поверхностей, включая фасады тумбочек, косяки дверей, пол. Все чаще звучит комбинация монохромной плитки с 3D-эффектом.

Интересно сочетаются сантехнические приборы, оформленные под мрамор, керамику, сталь с зеркальными навесными шкафчиками. Раковины могут быть круглыми, овальными, прямоугольными, в виде цветка или даже куска дерева с волнообразным углублением.

Плитка в ванной на полу и стенах должна обладать тактильно приятной поверхностью

Соответствует новым веянием исполнение душевых кабин с незаметными стойками и оттенками под хром, серебро, бронзу. Популярность приобретает мебель с древесной текстурой под ясень, орех, сосну, дуб.

Своим успокаивающим воздействием на человека, белый цвет стен в ванной делает все пространство вокруг расслабляющим и умиротворенным

Ванная в розовом цвете – модная новинка 2021 года

Акцент на потолок

Еще одним важным и неожиданным трендом 2021 года является пристальное внимание красивому оформлению потолка. Остаются популярными дизайнерские софиты, люстры, подвесы. Наряду с этим на потолке появляются геометрические узоры, цветные яркие орнаменты. Такая деталь сразу привлекает внимание, делая любое помещение запоминающимся.

Идеи оформления потолка

1. Украшает потолок элегантный барельеф, розетки разных размеров. Клеят на него красивые обои, хорошо контрастирующие с колером стен в комнате.
2. Шик интерьеру придает плитка из оникса, которой оформляют часть потолочной плоскости. Этот полупрозрачный материал при монтаже подсветки из светодиодной ленты таинственно мерцает и светится, раскрывая богатство прекрасной текстуры камня.
3. Эффектно смотрится утонченный узор в нежном сиренево-жемчужном тоне на зеркальном потолке. Такой же витражный декор целесообразно выполнить на мебельных фасадах и дверных полотнах. Подобное решение рождает романтичную, умиротворяющую атмосферу.

Красивая люстра с необычным дизайном хорошо будет смотреться на любом потолке, вне зависимости из чего он изготовлен, из дерева или плит гипсокартона

Красивый потолок с большими подвесными светодиодными люстрами в форме круга

Каждый новый сезон предлагает интересные инновации в области дизайна интерьеров. Среди них можно подобрать эксклюзивные идеи, интерпретируя их под собственные вкусы и предпочтения. Необходимо внимательно анализировать любые изменения, вносимые в собственное жилище, так как доминирующим требованием всегда остается комфорт, уют, домашняя теплая обстановка.

Поиск

мультфильм, ужасы, фэнтези, комедия, приключения, семейный

боевик, триллер, приключения

фантастика, боевик, триллер

фантастика, драма, приключения

триллер, драма, криминал, детектив

концерт, музыка

драма, биография

триллер, криминал

драма, мелодрама, биография, история

триллер, драма, криминал, детектив

ужасы

драма

драма, комедия

ужасы

ужасы

аниме, мультфильм, мелодрама, драма

ужасы

мультфильм, фэнтези, комедия, приключения, семейный

фантастика, фэнтези, боевик, приключения

мультфильм, комедия, приключения, семейный

мультфильм, комедия, приключения, семейный

ЖК «Государев дом»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

А что вокруг?

Видное – один из самых благополучных и экологически чистых городов Подмосковья. Тут находятся большое количество детских садов, учреждений общего и дополнительного образования, спортивных и развлекательных учреждений. Вблизи ЖК расположены река Битца, Сухановский и Спасский пруд, усадьбы «Тимохово-Салазкино», «Суханово», музей-заповедник «Горки Ленинские», Аллея Славы и районный историко-культурный центр.

Аптека

Трифарма

Аптека

ТриФарма

Аптека

ТриФарма

ТЦ

Аструм-Видное

ТЦ

Мармелад

ТЦ

Курс

МБОУ

Лопатинская СОШ

МБОУ

СОШ № 6

Детский сад

№ 24 Жар-птица

Детский сад

№ 29 Мечта

Детский центр

Мамин хвостик

Детский центр

Пеликан

Кофейня

Just Meet

Пиццерия

АртПицца

Пиццерия

Алло! Пицца

Банкетный зал

Сказка Востока

Кафе

MiliAni

Магазин продуктов

ВкусВилл

Магазин продуктов

Верный

Супермаркет

Лента

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

Евроремонт в квартире старый фундамент в советах. Особенности ремонта в старой квартире

«Я хочу получить новую квартиру в результате ремонта. Даже если раньше это был хрущевский или «сталинский» дом с коммунальным прошлым, оставленный предыдущими жильцами », — говорят клиенты дизайнеров, купившие квартиру в старом доме. Если старое жилище «интенсивно используется», помимо покраски потолков и оклейки обоев потребуется выравнивание стен, замена полов, коммуникаций, окон и дверных блоков.Есть ли разница в ремонте старых квартир «разных поколений»? Мы расскажем, с чего начать капитальный ремонт в квартире, на что обратить внимание и чем нельзя пренебрегать в домах разного типа дизайна.

Капитальный ремонт квартиры в «старом фонде»

Сегодняшние клиенты риелторов называют практически любую «убитую» квартиру «старым фондом». Но это не так. В старом фонде остались дореволюционные дома, построенные до 1917 года.Например, в Санкт-Петербурге квартиры старого фонда составляют почти 10% предложения на рынке жилья. В Москве и других городах европейской части России их доля заметно меньше.

В центре внимания нашей статьи — особенности дизайна таких квартир. Для старого фундамента это массивные внешние стены из керамического кирпича, узкие оконные проемы, дощатые полы с деревянными или металлическими балками. Некоторые старые дома подверглись капитальному ремонту, который может быть комплексным или выборочным.При помощи селективных, гнилые балки были усилены и частично заменены. С комплексом — от здания остались только внешние стены, исторические интерьеры утрачены, но появились сборные железобетонные перекрытия.

Проектировщики домов старого фундамента не могли предвидеть, что когда-нибудь вместо редких такси под окнами будут грохотать автобусы и трамваи; Печи и камины будут заменены центральным отоплением, дымоходы будут удалены, а вентилируемые деревянные рамы уступят место герметичным стеклопакетам.Все новое — это серьезная нагрузка на старые стены.

Зимой такие дома обильно прогреваются изнутри, но в подкровельном пространстве скапливается конденсат, а на крышах образуется лед.

В результате чердачные этажи, основными заполнителями которых были грунт, шлак и мусор, становятся рассадниками плесени. И единственный способ избавиться от запахов, присущих практически любой старой квартире, — это сделать ремонт.

Совет: Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и осмотр конструкций потолков, полов, стен и перегородок, в первую очередь на участках примыкания балок к наружным стенам, а также во влажных помещениях. Области: на кухнях и в ванных комнатах.

Этаж

Самая дорогая часть в смете ремонта квартир в старом фонде — это этажи. Если паркет сухой, скорее всего, восстановить его не удастся, даже не пытайтесь. А классическая «елочка» художественной ценности не имеет, нужно просто заменить паркет на новый. А перед этим обязательно полностью поменять наполнение (раньше паркет укладывали на бревна, а пространство между ним и черным полом можно было засыпать).

Скорее всего, вы увидите обычный строительный мусор: стружку, стружку, битый кирпич, грунт, иногда угольный шлак. За годы эксплуатации содержимое впитало все жидкости, пролитые на пол (от воды до ртути из разбитых термометров), и превратилось в идеальный «огород» для грибковой плесени. Отсюда запах, который почти всегда преследует нас в старых домах.

Стены

Ремонт стен необходимо начинать с тщательной очистки многих слоев обоев, газет, краски и штукатурки.Все это тоже впитало ароматы коммунальной жизни и отравляет атмосферу.

Выравнивание кирпичных стен реставрационным гипсокартоном — не лучшее решение. Опять же из-за конденсации, что характерно для старого фонда. Предпочтительный вариант — штукатурка на основе натуральной извести или глины, которая дает возможность стенам «дышать». А когда дойдете до кирпича, вообще можно сделать фрагмент кирпичной стены как декоративный элемент интерьера.

Потолок

Потолок не простой.Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки в них украшались стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые затем многократно оштукатуривались и побеливались. А счистить слои побелки с украшений и зашпаклевать выбоины — сизифов труд. Штукатурные работы под потолком сложны и, как следствие, дороги высококвалифицированным мастерам. В то же время поддерживать обновленный их усилиями потолок без трещин при повышенных вибрационных нагрузках в городских условиях практически невозможно.

Компромиссным вариантом ремонта в стиле «ретро» является подвесной потолок из двух слоев гипсокартона: аккуратно зашпаклеванный, окрашенный, с гипсовыми или полиуретановыми карнизами и розетками. При еле заметном уменьшении высоты удастся сохранить пропорции старого помещения с высокими узкими окнами и при этом создать иллюзию безупречно сохранившегося потолка.

Окно

Деревянные рамы, конечно же, сослужили службу, хочу заказать новые.Но обвязка пластиковой рамы шире деревянной: в глубоких оконных проемах выглядит тускло — как в бюджетном госучреждении. «Правильный» оконный блок в старом доме должен состоять из двух рам. Внутренний — деревянный со стеклопакетами, а внешний — с одинарным стеклом (также может быть деревянным или алюминиевым профилем). По замыслу и цвету он должен соответствовать фасадному решению.

Факт: Воздушный зазор между рамами служит для дополнительной изоляции уличного шума.

Сразу отметим: стоимость модернизации антикварного объекта недвижимости, у которого сменилось несколько поколений арендаторов, назвать практически невозможно. У каждого хозяина квартиры свои вкусы, аппетиты и возможности.

Провальный «экспресс-ремонт»

Стоимость качественного ремонта с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров может быть сопоставима со стоимостью квартиры. В то же время результат гипсокартонно-пластикового «быстрого ремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо.Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле полностью убивают детали и пропорции, характерные для исторических интерьеров. В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметичен, может только ускорить износ конструкций.

В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, потребуется поменять электропроводку, трубы и сантехнику, окна и полы, отремонтировать или заменить двери.

Но при модернизации квартиры в нестандартном доме всегда нужен качественный рабочий проект. Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге помогут управлять расходами и приведут к значительной экономии.

Чтобы превратить старую квартиру в более-менее уютный дом, нужно хотя бы избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации.

Главный источник дискомфорта в любой старой, наспех обновленной или давно не ремонтируемой квартире — это затхлый запах.Именно из-за них у тех, кто оказывается в таком жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущение, что все вот-вот развалится.

При этом в домах дореволюционной постройки и сталинского периода практически всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы. Кирпичные стены обычно довольно крепкие, но известковая штукатурка, слои газет и обоев впитали все пары коммунальной жизни на долгие годы.Еще один источник запаха, который всегда свидетельствует о старости здания, — это гниющие доски чернового пола и содержимое потолка, пораженное плесенью.

Самое сложное — полы и потолки

Полы и потолки — самые дорогостоящие компоненты ремонта старых домов, жилых домов эпохи конструктивизма и некоторых типов послевоенных сталинских домов (например, в так называемых немецких коттеджи) с перекрытиями деревянными или металлическими балками.

Степень сохранности несущих конструкций везде разная.Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется провести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок. Особого внимания в этом отношении потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, где сходятся трещины в полу и потолке.

Паркет в елочку в обычных квартирах, как правило, не имеет художественной ценности. Если дубовый или буковый паркет в комнатах высох и ушел волнами, сохранить его не удастся.Поэтому полы нужно будет разобрать. Придется демонтировать не только покрытие, но и дощатый черновой пол.

После снятия досок вы сможете оценить состояние межбалочного пространства. Как правило, при строительстве под черным полом находили весь мусор — битый кирпич, стружку, опилки, обрезные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое порой напоминает перепревший торфяник и при ремонте необходимо ликвидировать.

А потолки? Это тоже непростой вопрос. Снятие слоев побелки, восстановление гипсовых лепных розеток, а также полный комплекс штукатурных и штукатурных работ сегодня обойдутся недешево, а квалифицированных мастеров днем ​​с огнем не найти. Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, восстанавливать его нет смысла. К тому же в городе в условиях повышенных вибрационных нагрузок поддерживать обновленный потолок без трещин непросто.

Отдав 10-12 см высоты помещения, можно при минимальных затратах создать эффект безупречно сохранившегося старинного потолка.

Самым распространенным решением для старого фундамента сегодня является подвесной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе. Его можно аккуратно зашпаклевать, украсить галтелями и розетками, имитирующими лепнину.

Стены должны дышать

Переходим к стенам. Слои обоев и газет придется снимать слой за слоем.Это кропотливая работа, но результат не заставит себя ждать — атмосфера в комнате станет заметно лучше. Сносить штукатурку в первую очередь необходимо в местах протечек (но там она обычно не так хорошо держится). Может оказаться, что добравшись до кирпичной кладки, вы решите сделать ее частью интерьера. Кирпич, покрытый бесцветной грунтовкой, можно оставить в отделке в виде фрагментов — например, в углах или арочных проемах.

Помните, что стены должны «дышать».Поэтому моющиеся виниловые обои и глянцевые краски им не подходят. Более подходящий вариант — известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических расцветок (в том числе на бумажной основе — в стиле ретро, ​​из коллекций прошлых лет).

А как насчет окон? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемого финского дизайна: внутри стеклопакет в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и отклонениям соответствующие фасадное решение этого дома.

Неформатированные массивные двери также могут потребовать реставрации или замены. Но в просторных помещениях изменение конфигурации проемов, чтобы в них вписывались современные стандартные двери, — не лучшее решение. Сохранность старых дверей может быть разной; Как правило, на местах замков и ручек есть выбоины, которые придется отремонтировать вставками. Если двери не из массива дуба с резным декором, а обычные сосновые, то выгоднее заказать такие же, только новые.

Ремонт без проекта — деньги на ветер

Итак, масштаб оценен. Но начинать ремонтные работы без плана и со смутным представлением о том, каким должен быть конечный результат, — всегда пустая трата денег. Если мы говорим о типичном жилище, то на просторах виртуальных сетей можно найти множество готовых проектов дизайнерских решений, «домашних заданий» с картинками, расчетами материалов и даже сметами.

Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, вы можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ.Но увлекаться компьютерным моделированием не стоит. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уйдет не один месяц, а ремонт затянется.

Чтобы увидеть, насколько гармоничными получатся интерьеры, как в них впишется обстановка, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти, а иногда и шестизначными числами.Но среди практикующих дизайнеров интерьера есть студенты или продвинутые любители, которые работают удаленно и предлагают свои услуги через друзей или социальные сети.

Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в состав проектной документации будут добавлены план демонтажа и план установки новых перегородок. Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта придется привлекать не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя задачу согласования проекта в надзорных органах и получения разрешения районной межведомственной комиссии. (подробно вопросы согласования перепланировки мы освещали в других публикациях)…

Составив план расстановки мебели и бытовой техники, можно составить план разводки и установки электрооборудования (выключатели, розетки, розетки для настенных и потолочных светильников).

Обеспечить всех

В конечном итоге проект ремонта даже в небольшой квартире должен иметь форму альбома с несколькими десятками листов. Когда строительная компания выполняет весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ, к проекту необходимо приложить подробную спецификацию, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов — от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки.Если вы собственный дизайнер и прораб, вам придется самостоятельно составлять списки и производить расчеты, используя калькуляторы сметы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.

О чем еще нужно позаботиться перед тем, как начать ремонт квартиры в доме с деревянными или металлическими перекрытиями? Если вы намереваетесь провести переборку пола или снести перегородки с последующей реставрацией, вам придется попросить в гости к соседям внизу.Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографиями их состояния (это необходимо для того, чтобы соседи внизу не обязывали ремонтировать потолок с длинной трещиной за свой счет) .

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

«Я хочу получить новую квартиру в результате ремонта. Даже если раньше это был хрущевский или «сталинский» дом с коммунальным прошлым, оставленный предыдущими жильцами », — говорят клиенты дизайнеров, купившие квартиру в старом доме.Если старое жилище «интенсивно используется», помимо покраски потолков и оклейки обоев потребуется выравнивание стен, замена полов, коммуникаций, окон и дверных блоков. Есть ли разница в ремонте старых квартир «разных поколений»? Мы расскажем, с чего начать капитальный ремонт в квартире, на что обратить внимание и чем нельзя пренебрегать в домах разного типа дизайна.

Капитальный ремонт квартиры в «старом фонде»

Сегодняшние клиенты риелторов называют практически любую «убитую» квартиру «старым фондом».Но это не так. Старый фонд — это еще дореволюционные дома, построенные до 1917 года. Например, в Санкт-Петербурге квартиры старого фонда составляют почти 10% предложения на рынке жилья. В Москве и других городах европейской части России их доля заметно меньше.

В центре внимания нашей статьи — особенности дизайна таких квартир. Для старого фундамента это массивные внешние стены из керамического кирпича, узкие оконные проемы, дощатые полы с деревянными или металлическими балками.Некоторые старые дома подверглись капитальному ремонту, который может быть комплексным или выборочным. При помощи селективных, гнилые балки были усилены и частично заменены. С комплексом — от здания остались только внешние стены, исторические интерьеры утрачены, но появились сборные железобетонные перекрытия.

Проектировщики домов старого фундамента не могли предвидеть, что когда-нибудь вместо редких такси под окнами будут грохотать автобусы и трамваи; Печи и камины будут заменены центральным отоплением, дымоходы будут удалены, а вентилируемые деревянные рамы уступят место герметичным стеклопакетам.Все новое — это серьезная нагрузка на старые стены.

Зимой такие дома обильно прогреваются изнутри, но в подкровельном пространстве скапливается конденсат, а на крышах образуется лед.

В результате чердачные этажи, основными заполнителями которых были грунт, шлак и мусор, становятся рассадниками плесени. И единственный способ избавиться от запахов, присущих практически любой старой квартире, — это сделать ремонт.

Совет: Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и осмотр конструкций потолков, полов, стен и перегородок, в первую очередь на участках примыкания балок к наружным стенам, а также во влажных помещениях. Области: на кухнях и в ванных комнатах.

Этаж

Самая дорогая часть в смете ремонта квартир в старом фонде — это этажи. Если паркет сухой, скорее всего, восстановить его не удастся, даже не пытайтесь. А классическая «елочка» художественной ценности не имеет, нужно просто заменить паркет на новый. А перед этим обязательно полностью поменять наполнение (раньше паркет укладывали на бревна, а пространство между ним и черным полом можно было засыпать).

Скорее всего, вы увидите обычный строительный мусор: стружку, стружку, битый кирпич, грунт, иногда угольный шлак. За годы эксплуатации содержимое впитало все жидкости, пролитые на пол (от воды до ртути из разбитых термометров), и превратилось в идеальный «огород» для грибковой плесени. Отсюда запах, который почти всегда преследует нас в старых домах.

Стены

Ремонт стен необходимо начинать с тщательной очистки многих слоев обоев, газет, краски и штукатурки.Все это тоже впитало ароматы коммунальной жизни и отравляет атмосферу.

Выравнивание кирпичных стен реставрационным гипсокартоном — не лучшее решение. Опять же из-за конденсации, что характерно для старого фонда. Предпочтительный вариант — штукатурка на основе натуральной извести или глины, которая дает возможность стенам «дышать». А когда дойдете до кирпича, вообще можно сделать фрагмент кирпичной стены как декоративный элемент интерьера.

Потолок

Потолок не простой.Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки в них украшались стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые затем многократно оштукатуривались и побеливались. А счистить слои побелки с украшений и зашпаклевать выбоины — сизифов труд. Штукатурные работы под потолком сложны и, как следствие, дороги высококвалифицированным мастерам. В то же время поддерживать обновленный их усилиями потолок без трещин при повышенных вибрационных нагрузках в городских условиях практически невозможно.

Компромиссным вариантом ремонта в стиле «ретро» является подвесной потолок из двух слоев гипсокартона: аккуратно зашпаклеванный, окрашенный, с гипсовыми или полиуретановыми карнизами и розетками. При еле заметном уменьшении высоты удастся сохранить пропорции старого помещения с высокими узкими окнами и при этом создать иллюзию безупречно сохранившегося потолка.

Окно

Деревянные рамы, конечно же, сослужили службу, хочу заказать новые.Но обвязка пластиковой рамы шире деревянной: в глубоких оконных проемах выглядит тускло — как в бюджетном госучреждении. «Правильный» оконный блок в старом доме должен состоять из двух рам. Внутренний — деревянный со стеклопакетами, а внешний — с одинарным стеклом (также может быть деревянным или алюминиевым профилем). По замыслу и цвету он должен соответствовать фасадному решению.

Факт: Воздушный зазор между рамами служит для дополнительной изоляции уличного шума.

После покупки квартиры в доме старого фундамента или сталинки ремонт почти всегда неизбежен. Дело, скорее всего, не ограничится новыми обоями и побелкой потолков. Как оценить объем задачи?

Сразу отметим: стоимость модернизации антикварного объекта недвижимости, у которого сменилось несколько поколений арендаторов, назвать практически невозможно. У каждого хозяина квартиры свои вкусы, аппетиты и возможности.

Провальный «экспресс-ремонт»

Стоимость качественного ремонта с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров может быть сопоставима со стоимостью квартиры.В то же время результат гипсокартонно-пластикового «быстрого ремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо. Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле полностью убивают детали и пропорции, характерные для исторических интерьеров. В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметичен, может только ускорить износ конструкций.

В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, потребуется поменять электропроводку, трубы и сантехнику, окна и полы, отремонтировать или заменить двери.

Но при модернизации квартиры в нестандартном доме всегда нужен качественный рабочий проект. Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге помогут управлять расходами и приведут к значительной экономии.

Чтобы превратить старую квартиру в более-менее уютный дом, нужно хотя бы избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации.

Главный источник дискомфорта в любой старой, наспех обновленной или давно не ремонтируемой квартире — это затхлый запах.Именно из-за них у тех, кто оказывается в таком жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущение, что все вот-вот развалится.

При этом в домах дореволюционной постройки и сталинского периода практически всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы. Кирпичные стены обычно довольно крепкие, но известковая штукатурка, слои газет и обоев впитали все пары коммунальной жизни на долгие годы.Еще один источник запаха, который всегда свидетельствует о старости здания, — это гниющие доски чернового пола и содержимое потолка, пораженное плесенью.

Самое сложное — полы и потолки

Полы и потолки — самые дорогостоящие компоненты ремонта старых домов, жилых домов эпохи конструктивизма и некоторых типов послевоенных сталинских домов (например, в так называемых немецких коттеджи) с перекрытиями деревянными или металлическими балками.

Степень сохранности несущих конструкций везде разная.Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется провести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок. Особого внимания в этом отношении потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, где сходятся трещины в полу и потолке.

Паркет в елочку в обычных квартирах, как правило, не имеет художественной ценности. Если дубовый или буковый паркет в комнатах высох и ушел волнами, сохранить его не удастся.Поэтому полы нужно будет разобрать. Придется демонтировать не только покрытие, но и дощатый черновой пол.

После снятия досок вы сможете оценить состояние межбалочного пространства. Как правило, при строительстве под черным полом находили весь мусор — битый кирпич, стружку, опилки, обрезные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое порой напоминает перепревший торфяник и при ремонте необходимо ликвидировать.

А потолки? Это тоже непростой вопрос. Снятие слоев побелки, восстановление гипсовых лепных розеток, а также полный комплекс штукатурных и штукатурных работ сегодня обойдутся недешево, а квалифицированных мастеров днем ​​с огнем не найти. Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, восстанавливать его нет смысла. К тому же в городе в условиях повышенных вибрационных нагрузок поддерживать обновленный потолок без трещин непросто.

Отдав 10-12 см высоты помещения, можно при минимальных затратах создать эффект безупречно сохранившегося старинного потолка.

Самым распространенным решением для старого фундамента сегодня является подвесной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе. Его можно аккуратно зашпаклевать, украсить галтелями и розетками, имитирующими лепнину.

Стены должны дышать

Переходим к стенам. Слои обоев и газет придется снимать слой за слоем.Это кропотливая работа, но результат не заставит себя ждать — атмосфера в комнате станет заметно лучше. Сносить штукатурку в первую очередь необходимо в местах протечек (но там она обычно не так хорошо держится). Может оказаться, что добравшись до кирпичной кладки, вы решите сделать ее частью интерьера. Кирпич, покрытый бесцветной грунтовкой, можно оставить в отделке в виде фрагментов — например, в углах или арочных проемах.

Помните, что стены должны «дышать».Поэтому моющиеся виниловые обои и глянцевые краски им не подходят. Более подходящий вариант — известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических расцветок (в том числе на бумажной основе — в стиле ретро, ​​из коллекций прошлых лет).

А как насчет окон? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемого финского дизайна: внутри стеклопакет в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и отклонениям соответствующие фасадное решение этого дома.

Неформатированные массивные двери также могут потребовать реставрации или замены. Но в просторных помещениях изменение конфигурации проемов, чтобы в них вписывались современные стандартные двери, — не лучшее решение. Сохранность старых дверей может быть разной; Как правило, на местах замков и ручек есть выбоины, которые придется отремонтировать вставками. Если двери не из массива дуба с резным декором, а обычные сосновые, то выгоднее заказать такие же, только новые.

Ремонт без проекта — деньги на ветер

Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, вы можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ.Но увлекаться компьютерным моделированием не стоит. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уйдет не один месяц, а ремонт затянется.

Чтобы увидеть, насколько гармоничными получатся интерьеры, как в них впишется обстановка, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти, а иногда и шестизначными числами.Но среди практикующих дизайнеров интерьера есть студенты или продвинутые любители, которые работают удаленно и предлагают свои услуги через друзей или социальные сети.

Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в состав проектной документации будут добавлены план демонтажа и план установки новых перегородок. Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта придется привлекать не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя задачу согласования проекта в надзорных органах и получения разрешения районной межведомственной комиссии. (подробно вопросы согласования перепланировки мы освещали в других публикациях)…

Составив план расстановки мебели и бытовой техники, можно составить план разводки и установки электрооборудования (выключатели, розетки, розетки для настенных и потолочных светильников).

Обеспечить для всех

В конечном итоге проект ремонта даже в небольшой квартире должен оформляться в виде альбома с несколькими десятками листов. Когда строительная компания выполняет весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ, к проекту необходимо приложить подробную спецификацию, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов — от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки.Если вы собственный дизайнер и прораб, вам придется самостоятельно составлять списки и производить расчеты, используя калькуляторы сметы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.

О чем еще нужно позаботиться перед тем, как начать ремонт квартиры в доме с деревянными или металлическими перекрытиями? Если вы намереваетесь провести переборку пола или снести перегородки с последующей реставрацией, вам придется попросить в гости к соседям внизу.Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографиями их состояния (это необходимо для того, чтобы соседи внизу не обязывали ремонтировать потолок с длинной трещиной за свой счет) .

В прошлом году было принято волевое решение о переходе в старый фонд.
Сделал, так сказать, родственный ход.

Денег не хватило на ремонт всей квартиры, сделали только кухню с туалетом.
У нашей кухни две основные проблемы.
Во-первых, он удлиненный и узкий. В длину 6 метров, а в ширину в широком месте у окна 1 м 94 см. В узком 1 м 80 кажется.
И вторая и главная проблема — это наследие советских времен — ванна на кухне.
Вот вопросы, которые надо было как-то решить и сыграть

Фото 2.
Обратите внимание на трубу справа в углу.
Это газовая труба, которая идет снизу к потолку и далее под потолком по всей длине идет к газовой плите

Фото 3.
На фотографии справа виден серый пластиковый вентиляторный патрубок, а слева — газовая труба, спускающаяся с потолка.
Там, где есть вентилятор, есть еще и водопроводные трубы.

В конце ниша навесного шкафа с полками. Выход вентиляции в правом верхнем углу

Фото 4.
Вход на кухню из коридора.
Дверью пришлось пожертвовать позже.
Слева от снимка входа в туалет

Фото 5.
Не знаю, кто проектировал эти дома, но мы часто его вспоминали.
Из-за очень ограниченного пространства банальная покупка нового туалета превратилась в целый квест.

Фото 6.
Решение было принято, входы в зал закрыли пластиком и началось шоу.
Поскольку мы немного затянули с принятием решения, у нас оставалось около месяца на весь ремонт.
Нужно было успеть к 1 сентября, чтобы не повлиять на учебный год и чтобы все желающие могли выехать из загородного дома в город.

Заранее скажу, что все получилось. Правда, с бригадой мастеров, которые делали мне ремонт, в феврале начал переговоры заранее.

Фото 7.
Вечером первого дня начала работы, когда мы пришли домой, вместо обычной кухни мы увидели вот это.
Были обнажены водопроводные трубы и стал ясен масштаб бедствия вдоль стен.

Фото 8.

Фото 9.

Фото 10.
Открыли этажи, ничего интересного не нашли.
Изначально от варианта с заливкой стяжки отказались, так как не были уверены в полах.
К счастью, балки оказались металлическими, а не деревянными, но заново ничего не изобретали.

Сразу заменили окошко.

Фото 11.

Фото 12.

Фото 13.

Фото 14.
Укладываем новые бревна и новые доски для чернового пола

Фото 15.
В стене туалета вместо ряда кирпичей обнаружена трещина от доски.
Но почему, Карл ??

Фото 16.
Вид из окна со стороны

Фото 17.
Зашитый пол плитами

Фото 18.
Как мы решили вопрос с санузлом?
Было решено отгородить часть кухни. Сделайте отдельную комнату с душем и раковиной и оставьте небольшой проход.
Работа требовала ювелирной точности под наши размеры.
Особенно это касалось душевой кабины.
Стандартные готовые кабины нас не устроили, так как все они имеют выход из угла.
Пришлось строить сами. Поставлен поддон и закуплены стеклянные шторы. Нашел все это на чешском дворе.

На этом фото видно, что газовую трубу решили не трогать. Их пугала длительная договоренность с Ленгазом.

Фото 19.
Готово к подаче воды в душевую кабину

Фото 20.
Обшита гипсокартоном.
Со стороны коридора гипсокартон двойной с внутренней стороны и одинарный с внешней стороны.

Фото 21.
Сняли все в туалете и залили стяжку.
Тонкость покупки и установки нового горшка заключалась в том, что было очень маленькое расстояние и выход в пол.
То есть унитаз с бачком банально не подошел.
Прекрасный вариант — унитазы с подвесными цистернами.Но даже цену здесь писать не буду, сам погуглите))

Фото 22.
Много раз обещал вывезти плитку из магазина самостоятельно, но опять наступил на те же грабли

Фото 23.
Обработка душевой изнутри всевозможными септиками и гидроизоляцией

Фото 24.
Входы и выходы воды и канализации со стороны кухни

Фото 25.
У окна появились откосы.

Фото 26.

Фото 27.
Электрические выводы готовы

Фото 28.
В туалете появилась плитка

Фото 29.
И в душе тоже

Фото 30.
Стены становятся ровнее и красивее

Фото 31.
Учитывая, что у нас последний этаж и сверху ничего не льется, внизу остается один технологический люк

Фото 32.
Стены готовы к поклейке обоев

Фото 33.
Фотографировать в душе действительно очень узко.
Но можно понять, как решается проблема с разделом.

Фото 34.

Фото 35.
Купила обои под покраску. Выбрал самый первый оттенок салатового

Фото 36.
По ходу выяснилось, что лучше бы батарею поменять.
Так они и сделали. У нас на кухне жарко и теперь даже зимой мы периодически отключаем краны.

Фото 37.
Туалет куплен на складах на Кушелевке.
Тети сказали, что весь старый фонд им идет, потому что их больше никто не продает.
Было решено сэкономить на итальянском подвесном бачке.

Фото 38.
Вспомните, как выглядел водопровод и какой он сейчас.
Очень много труб идет потому, что от входа холодной воды идет ответвление к котлу, которое висит там, где был унитаз, а оттуда возвращается с горячей водой обратно.

Фото 39.
После того, как все было сделано, в голову пришла мысль а не ставить ли счетчик газа.
Может зря конечно, но когда пришел мастер из ленгаза, оказалось, что трубу перемещать не так уж и муторно.
Все сделали очень аккуратно, ничего не повредили. Но теперь трубы под потолком нет

Фото 40.
Кухня приехала.

Фото 41.
Поставил новые двери

Фото 42.
Прибыли холодильник и новая стиральная машина.
Стиральная машина ушла в нишу в туалете.
В общем, шайба изначально должна была остаться прежней. Но когда поставили стены, то поняли, что можно поставить, только дверь не откроется.
Пришлось покупать с верхней загрузкой. Выбором довольны.

Фото 43.
Ну вот так и оформилась кухня.
Вытяжка проходит через трубу в такое же вентиляционное отверстие в углу.Также в душевой имеется вытяжной шкаф.
Места хватит на все.
Стол стоит у окна.
Четыре человека за столом свободно помещаются, но он тесноват и можно шестеро сесть))

В общем, ремонтные работы проводились в августе.
Затем, в сентябре, прибыла техника и кухонная мебель.

Кухни пошли выбирать много где. По соотношению цена-качество остановились на Maria Kitchen.
Мы долго вынимали им мозги, несколько раз советовались, но все закончилось хорошо.
Единственные, кто был готов пойти на реконфигурацию по разумной цене.
Казалось бы, простой вопрос с нестандартной обрезкой столешницы в других местах решился намного хуже и дороже.

Так и живем сейчас))

дом »Смета» Ремонт квартиры в старом фундаменте подсказки. Особенности ремонта в старой квартире

Основы успешного ремонта: концепция, цель и программа

Вы ищете архитектора, который предлагает ремонт квартир в районе Большого метрополитена Нью-Йорка? Обращение к архитектору для ремонта вашего дома или квартиры может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.Хотя вы можете заплатить немного больше вперед, ваш ремонт будет в руках специалиста и будет правильно передан.

Что делает ваш ремонт успешным?

Архитектор может воплотить идею в жизнь. Из маленького семени они могут видеть большую картину. Они не для того, чтобы просто обеспечить четыре стены и крышу, а для создания приятной среды как внутри, так и снаружи. Архитекторы создают исключительные пространства для жизни и работы людей.

Вот лишь некоторые из вещей, которыми обладает архитектор, чего нет у генеральных подрядчиков.

• Обучение — Архитекторы обладают высокой квалификацией. Вам следует уделить время тому, чтобы взглянуть на прошлые проекты, а также на их образование и обучение.
• Законы — Хотя подрядчики хорошо осведомлены, нет гарантии, что они знают все законы вашего региона. Архитектор будет понимать строительные нормы и правила и законы о зонировании, чтобы не допустить посторонних проблем при проведении ремонта.
• Концепции — Архитекторы очень креативны. Они могут взять одну концепцию и работать с ней. Поэтому ваши видения очень легко воплотятся в жизнь.
• Цель — В вашем ремонте должна быть цель, и ваш архитектор это поймет. Вы увидите, как они преследуют эту цель и делают ее основной концепцией при проектировании ремонта.

Есть определенные области, на которые следует обратить внимание при проведении ремонта. Обычно у клиента есть концепция, но у этой концепции также есть цель.Помня об этих двух вещах, архитектор сможет разработать видение клиента. Желания, потребности домовладельца и требования к ремонту — все это часть этапа программирования. Как только они будут решены, будет построен прочный фундамент для ремонта дома. На всех этапах архитектор будет постоянно обращаться к концепции, цели и программе.

Успех кроется в самых первых шагах, которые вы делаете на пути к обновлению. Найм архитектора на работу обеспечит правильное воплощение вашего видения.Вы увидите, как это оживает благодаря дизайну на бумаге, а также в вашем доме. Кроме того, увидеть свой дизайн на бумаге — огромное преимущество, так как любые изменения можно внести на ранней стадии, и это потенциально сэкономит вам массу времени и денег. Помните обо всем этом, когда ищете ремонт квартир в районе Большого Метро Нью-Йорка.

Jeffrey Jordan Architect, расположенный в районе Большого Нью-Йорка, специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов.

Распространенные проблемы при ремонте дома и подготовка

По-своему ремонт может быть не менее захватывающим и полезным, чем строительство нового дома на заказ с нуля. Может быть, вы годами жили в доме и решили, что пора немного его обновить, или, может быть, вы купили старую собственность, которая нуждается в хорошей дозе TLC, прежде чем она станет домом мечты. Ремонт дает вам возможность оформить любое пространство в соответствии с вашими потребностями. Есть что-то действительно замечательное в том, чтобы преобразовать то, что есть, в то, что возможно, но путь к идеальному отремонтированному дому редко проходит гладко.Время может быть тяжелым для домов, и как только начинается ремонт, довольно часто можно найти ранее неожиданные проблемы, скрывающиеся под этими старыми обоями.

Хотя скрытые проблемы могут возникнуть с любым проектом ремонта, они никогда не должны мешать вашей мечте о вашем доме. Мы десятилетиями занимаемся строительством и ремонтом, а значит, повидали многое. Мы знаем, что может пойти не так, и знаем, что нужно, чтобы все исправить. Когда дело доходит до обычных вопросов ремонта, знать, что искать и чего ожидать, — это половина дела.Вот почему сегодня мы поговорим о проблемах, с которыми мы сталкиваемся чаще всего, о том, как они могут повлиять на проект ремонта и что с ними нужно делать.

Ущерб, причиненный водой, — серьезная, но частая проблема для домовладельцев, и это причина многих головных болей при ремонте. Иногда это начинается с протечки в крыше, которая может оставаться незамеченной, пока вода не пробьется сквозь потолок. Повреждение водой также может быть вызвано неисправной сантехникой: сломанной или негерметичной трубой.Это может быть подло. В некоторых случаях вы можете даже не осознавать, что произошла утечка, пока стены не откроют для ремонта. Ущерб, нанесенный водой, также может быть значительным, в первую очередь наводнение. Как бы то ни было, последствия могут быть очень серьезными: от гнилого дерева и штукатурки до плесени, грибка и термитов. Если во время ремонта будет обнаружено повреждение, нанесенное водой, ваш строитель прежде всего позаботится о том, чтобы все структурные и кровельные проблемы были решены и полностью отремонтированы. Возможно, им потребуется привлечь ряд специалистов для решения второстепенных вопросов, таких как удаление плесени, чтобы обеспечить безопасную и здоровую среду в вашем доме для вашей семьи.

Трещины в фундаменте и другие проблемы

Обнаружение трещины в фундаменте во время ремонта входит в список кошмаров домовладельцев. Иногда проблема диагностируется по появлению трещин в стенах и полах, щелей по краям комнат или прилипших дверей и окон. Иногда проблема обнаруживается во время работы сайта. Фундаменты не всегда выдерживают испытание временем: иногда цемент, используемый в старых домах, может начать крошиться. В старых домах могут быть проблемы с классификацией, которые повлияли на сток воды: задержанная вода может вызвать расширение почвы под домом, угрожая целостности фундамента.Вес дома и оседание земли под ним также могут оказывать давление на фундамент, вызывая растрескивание и коробление бетона. Что бы ни стало причиной повреждения фундамента, исправить это может быть очень дорого.

При подозрении на трещины в фундаменте инженер-строитель должен осмотреть дом, чтобы увидеть, насколько серьезна проблема, и порекомендовать план ее устранения. Ваш строитель может устранить повреждение несколькими способами. В некоторых случаях стальных распорок, прикрепленных к дому, может быть достаточно для стабилизации фундамента.В других случаях может потребоваться подкрепление фундамента спиральными винтами или бетонными опорами. В самых крайних случаях может потребоваться совершенно новый фундамент.

Когда мы строим наши новые дома, мы используем структурные фундаменты, чтобы продлить их потенциальный срок службы и обеспечить безопасность и долговечность постройки. Перед заливкой плиты помещаются специальные пустотелые ящики (также известные как пустотные формы). Пустые боксы защищают бетон во время схватывания, что может сделать фундамент более прочным.Они также позволяют почвам набухать и сдвигаться, не растрескивая фундамент.

Иногда «они не делают их такими, как раньше» по уважительным причинам. Во время ремонта могут появиться старые опасные материалы, и с ними придется разбираться. Эти опасные материалы требуют особого обращения и утилизации. У Агентства по охране окружающей среды (EPA) есть правила и рекомендации, которым должен следовать ваш строитель. Законы различаются в зависимости от юрисдикции, но во многих случаях может потребоваться вызов лицензированных посредников и специализированных подрядчиков для обеспечения безопасного и эффективного решения этих проблем.

• Свинец представляет серьезную опасность для здоровья, которая обычно проявляется при ремонте старых домов. Иногда его можно найти в лакокрасочных покрытиях интерьера или экстерьера, а также в старых водопроводных трубах.

• Асбест иногда обнаруживается за стенами, в подвале, на чердаке или в потолках. В некоторых случаях безопаснее оставить его там, где он есть, и сдержать его. В других случаях его должен будет удалить специалист.

Строительные нормы и правила со временем меняются, и ваш проект ремонта может выявить, что ваши водопроводные и электрические системы настолько стары, что уже не соответствуют нормам.

• В старых сантехнических сооружениях до 1960-х годов обычно использовались оцинкованные трубы. Они подвержены коррозии, засорению и утечкам. Эти старые оцинкованные трубы следует заменить по состоянию здоровья и для защиты вашего дома от повреждений, причиненных водой в будущем. Обычные современные материалы для труб включают ПВХ, ХПВХ или медь. Мы используем ультрасовременные трубы PEX, поскольку они более гибкие, простые в использовании, быстрее устанавливаются и намного дешевле, чем медные. Кроме того, он намного надежнее меди или ХПВХ.

• В лучшем случае старая электропроводка может не соответствовать требованиям современных приборов. В худшем случае это может создать опасный риск возгорания. В любом случае лучше всего сделать все необходимое, чтобы привести его в соответствие с нынешними стандартами. Обычно это включает в себя проверку того, что все розетки заземлены. Ваша проводка также должна включать прерыватель цепи замыкания на землю или GFCI. Этот быстродействующий выключатель отключит электричество в случае замыкания на землю (за 1/40 секунды) и поможет предотвратить возгорание в доме.

Слои плохого ремонта

Иногда вы не первый человек, который пытается перестроить или отремонтировать дом. Множество домовладельцев, выполняющих плохой ремонт на протяжении нескольких поколений, могут оставить в наследство проблемы, устранение которых может быть дорогостоящим. Когда начнется ваш ремонт, можно будет обнаружить археологические раскопки, полные некачественной обработки. Дрянную пристройку, неровные столярные изделия и старые ошибки, допущенные домашними мастерами или неопытными подрядчиками, возможно, придется разобрать, прежде чем можно будет выполнять какие-либо новые работы, или вы можете рискнуть испортить окончательную отделку и результат.

Этот список может показаться устрашающим, если вы прочитаете все в таком виде, но он не должен отпугивать вас от идеи ремонта. Есть ужасные истории, но в руках опытного строителя эти ремонтные работы (и многие другие) становятся повседневной работой. Вы также можете предпринять шаги, чтобы быть максимально готовыми к любым непредвиденным проблемам.

Чем раньше вы привлечете на место опытных специалистов, тем лучше.Строители и инженеры могут помочь вам понять, на что вы смотрите, прежде чем погрузиться в проект. Если вы заранее знаете, с чем вы можете столкнуться в процессе ремонта, все будет намного проще (никто не любит неприятные сюрпризы в середине проекта). Как только вы получите хорошее представление о масштабе проекта, ваш архитектор и строитель могут работать вместе, чтобы решить любые проблемы, чтобы вы и ваш дом могли двигаться вперед в красивое, удобное и конструктивно прочное будущее!

Адаптивность и чувство юмора помогут вам далеко продвинуться в проекте ремонта.Это легче сказать, чем сделать, когда вы сталкиваетесь с чем-то, что выходит из левого поля, но это действительно имеет значение. Если вы выбрали преданную делу, опытную и надежную команду, вы можете положиться на нее, чтобы помочь вам в процессе ремонта без проблем, несмотря ни на что. Благодаря хорошей организации и тесному общению вы и ваш строитель сможете справиться со всем, что возникнет. Не позволяйте стрессу от ремонта испортить впечатления для вас и вашей семьи: это то, чему мы научились за 30 лет работы.Мы делаем упор на поддержание крепких, позитивных отношений превыше всего, даже когда что-то расстраивает. В конце концов, это всегда того стоит.

Проблемы с ремонтом может быть значительно сложнее решать, если у вас заканчиваются деньги. Обеспечение себе хорошей прибыли для любых непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, — это один из лучших способов снизить уровень стресса на протяжении всего проекта.Таким образом, если ваш ремонт вызывает больше проблем, чем вы думали, вам не придется менять свои планы или сокращать отделочные работы, чтобы восполнить это. Вы можете просто объединиться со своим строителем и двигаться вперед, пока ваш дом не станет всем, на что вы надеялись.

Ремонт дома — один из самых приятных проектов: преобразования и радость, которую испытывают наши семьи от конечного результата, делают все стоящим. Если вы планируете проект ремонта, но нервничаете по поводу возможных изменений, свяжитесь с нами.Мы будем рады помочь вам расслабиться.

Что означает «проблемы с фундаментом» дома? Вы должны уйти?

Если вам посчастливилось выставить на продажу одно- или многосемейное здание, вы, вероятно, знаете, что не должны юридически заключать какую-либо сделку, пока вы не осмотрите структуру дома инспектором, имеющим лицензию штат.

Хотя ни одно здание не является идеальным (если вы его найдете, мы будем рады услышать об этом), некоторые проблемы вызывают большее беспокойство, чем другие.Один флаг, который вы не хотите видеть при осмотре дома, — это «плохой фундамент». Эти слова заставят некоторых людей уйти из дома своей мечты. Но почему именно? И одни «плохие основы» хуже других?

Короткий ответ — деньги. Если фундамент достаточно неисправен или имеет достаточно серьезные проблемы, их устранение может быть очень дорогостоящим, и работа потребует опыта архитектора и инженера-строителя. что даже хоррор из фундамента может быть исправлен.

«Все можно исправить с помощью денег», — говорит Дэниел Лин, владелец и оператор компании Frank Lin Home Inspections. «Я видел, как подбирают дома, люди восстанавливают весь фундамент и снова сдают дом».

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнат

Но, добавляет Лин, ожидайте, что все, что связано с инженером-строителем, будет стоить «десятки тысяч долларов». (Вот почему в конце концов люди уходят из домов с серьезными проблемами с фундаментом.)

Основы фундаментов

Во-первых, некоторые основы. Фундамент здания состоит из стен в земле, которые дополнительно поддерживаются «опорами», выступающими на несколько дюймов за ширину подземной стены.

Фундамент имеет решающее значение, потому что это буквально то, что поддерживает здание, и, кроме того, это то, что поддерживает неотъемлемые структурные компоненты, такие как балки перекрытия и основные балки. «Нагрузка на дом несут фундаментные стены здания, — говорит Линь.

Неудивительно, что материалы фундамента со временем эволюционировали. Коричневые камни конца 1800-х годов обычно имеют фундамент из камня и раствора, фундаменты из кирпича и раствора можно найти в зданиях, построенных в начале 1900-х годов, а бетонная кладка наблюдается с 1920-х и 30-х годов.

Рич Галлахер, инженер-конструктор и владелец компании Staylor Home Inspection на Лонг-Айленде, говорит, что большинство современных фундаментов или фундаментов после Второй мировой войны — это кирпич, бетонные блоки или заливной бетон.

Разные причины, разная степень

Не все проблемы с фундаментом одинаковы или имеют одинаковую серьезность. Также возможна небольшая проблема в фонде, которому 100 лет, и серьезная проблема в фонде, который существует всего десять лет или около того.

Например, «большинство фундаментов из коричневого камня все еще в значительной степени нетронутыми», — говорит Зак Салем из House Pro Inspection, который работает во всех пяти районах.«Они на самом деле очень хорошо построены».

«Новое — не всегда лучшее, — говорит Линь. «Вам нужен дом, который немного сломан».

Распространенной причиной повреждения фундамента является его первоначальная конструкция и правильное ли уплотнение почвы вокруг него; в противном случае продолжение осадки может привести к смещению, перемещению и повреждению фундамента.

Вода также может вызывать проблемы, когда она замерзает в земле рядом с фундаментом и вызывает выпуклость в стене; если эти условия сохранятся, они могут привести к обрушению стены и сделать дом непригодным для проживания.(Галлахер отмечает, что это редко, но возможно.)

Возможно, один из наиболее неудачных и разочаровывающих сценариев: у вас может быть совершенно прочный фундамент, но если соседнее здание будет снесено или подвергнется значительным ремонтным работам (подумайте о появлении новых квартир) ваш фундамент может быть поврежден.

Когда трещина имеет большое значение

Самыми очевидными изъянами в фундаменте являются трещины.

Вертикальные трещины среднего размера «обычно не являются признаком разрушения конструкции», — говорит Галлахер, который говорит, что мелкие трещины — такое обычное явление, что они являются частью стандартной формы отчета компании.Серьезные горизонтальные трещины — это совсем другое дело, и они с большей вероятностью указывают на серьезные структурные нарушения. (Помимо этих больших трещин, как правило, способ борьбы с трещиной состоит в том, чтобы определить, проникает ли вода через трещину, и запечатать ее.) вызывает беспокойство то, что серьезные дефекты могут иметь волновой эффект во всем здании. Если фундамент сместился или был значительно поврежден, это движение влияет на конструктивные элементы, построенные на нем или прикрепленные к нему — черновые этажи, несущие стены, лестницы, дверные коробки и даже крыши.В результате дом не только становится менее прочным, эти сдвиги и трещины позволяют воде проникать внутрь, что является одной из самых разрушительных вещей, которые могут случиться с домом.

Галлахер, который отмечает, что многие инспекторы не являются инженерами-строителями, рекомендует, чтобы любой, кто получает серьезный отчет о своем фонде — особенно от подрядчика, — получил второе мнение. «Попросите людей конкретно рассказать вам, в чем проблема, и рекомендуемый курс действий», — говорит он.

The Partnership Inc.(TPI) и NHP Foundation (NHPF) выделяют 80 миллионов долларов на ремонт квартир Sunset Bay, доступное жилье в Cutler Bay, FL

«Сохранение столь необходимого доступного жилья и всесторонняя модернизация квартир и всех удобств всегда было целью NHPF и TPI, которые владели и успешно управляли недвижимостью в течение многих лет», — сказал Меки Аднани, старший вице-президент по приобретениям, NHPF.

НЬЮ-ЙОРК (PRWEB) 15 июня 2021 г.

TPI и NHPF, национальные некоммерческие поставщики доступного жилья, объявили об успешном завершении рекапитализации апартаментов Sunset Bay в Катлер-Бей, Флорида.Это пятое приобретение, над которым сотрудничали два предприятия, расширяя их отношения в поддержку их общей миссии по сохранению доступного жилья. Это первая совместная сделка LIHTC на 4% между двумя организациями.

Сделка стала возможной благодаря новому дополнительному займу FHA 241 (a) в размере 13,8 млн долларов от Merchants Capital, предполагаемому займу FHA 223 (f) на сумму 23,5 млн долларов и 4% -ному налоговому кредиту в размере 25,4 млн долларов через Enterprise Community Partners. Имущество будет по-прежнему профессионально управляться TPI Management Services («TMS»), дочерней компанией TPI.

«Сохранение столь необходимого сообщества доступного жилья в районе Майами и всесторонняя модернизация квартир и всех удобств всегда было целью NHPF и TPI, которые владеют недвижимостью и успешно управляют ею в течение многих лет», — сказал Меки Аднани, старший вице-президент. , Приобретения, NHPF. «Сансет Бэй был построен в 2001 году и нуждался в значительной модернизации, помимо изменений в образе жизни и рынка за последние 20 лет, что вызвало необходимость в этой обширной реконструкции.”

В этом 308-квартирном доме есть квартиры с 1,2 и 3 спальнями. Реконструкция будет включать в себя модернизацию агрегатов, включая новые кухни / ванны, полы, освещение и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. 5% единиц будут преобразованы, чтобы стать доступными для ADA. Облицовочные работы, такие как ремонт окон, крыш и лепнины, защитят здания от погодных условий Южной Флориды и ураганов. Здание общины будет расширено, чтобы обеспечить улучшенные услуги и программы для жителей. Были введены протоколы Covid для защиты жителей, персонала собственности и подрядчиков в течение рабочего периода, который, как ожидается, начнется немедленно и продлится примерно 12 месяцев.

«Выйдя из пандемии, страна столкнется с большей потребностью в доступном жилье, чем когда-либо за последнее десятилетие, — добавил Джон Корбетт, президент и генеральный директор TPI. — Возможность снова объединить усилия с NHPF для обеспечения доступности жилья. Эти единицы в долгосрочной перспективе, в области растущих доходов и арендной платы, идеально сочетаются с обеими нашими задачами ».

В дополнение к близости к районным школам, торговому центру, торговому центру, заповеднику, пешеходным дорожкам и публичной библиотеке, Sunset Bay также предлагает множество удобств, включая бассейн, детскую площадку, фитнес-центр, компьютерный центр и ухоженную территорию.

О фонде NHP
Со штаб-квартирой в Нью-Йорке и офисами в Вашингтоне, округ Колумбия, и Чикаго, штат Иллинойс, Фонд NHP (NHPF) был основан 30 января 1989 года как общественно поддерживаемая некоммерческая организация по недвижимости 501 (c) (3). корпорация. NHPF занимается сохранением и созданием экологически безопасных многоквартирных домов с улучшенными услугами и односемейных домов, которые доступны семьям с низким и средним доходом и пожилым людям и приносят пользу их сообществам. Группа управления строительством NHPF предоставляет внутренние ресурсы, предназначенные для анализа инфраструктуры, развития инфраструктуры и управления затратами.Посредством коучинга, ориентированного на семью, дочерняя компания NHPF Operation Pathways взаимодействует с семьями, испытывающими бедность и другие трудности, и помогает им в совместном решении проблем. Благодаря партнерским отношениям с крупными финансовыми учреждениями, государственным сектором, религиозными организациями и другими некоммерческими организациями NHPF имеет 57 объектов недвижимости, в том числе почти 10 000 квартир, в 16 штатах и ​​округе Колумбия. Для получения дополнительной информации посетите http://www.nhpfoundation.org.

О компании Partnership Inc.
The Partnership, Inc. (TPI), некоммерческая корпорация в области недвижимости 501 (c) (3), основанная в 1994 году, стремится к совершенству в области доступного жилья через партнерские отношения с инвесторами, коммерческими застройщиками, государственными агентствами, и другие некоммерческие организации. Компания TPI, расположенная в Ривьера-Бич, Флорида, и располагающая недвижимостью на юге США, улучшает жизнь семей с низким и средним доходом, в том числе с особыми потребностями, путем предоставления достойного, безопасного и гигиеничного доступного жилья в благоприятных условиях. при этом придерживаясь самых высоких стандартов профессионализма и лучших практик ведения бизнеса.TPI особенно хорошо разбирается в приобретении проблемной собственности и максимальном увеличении ее финансовых показателей, тем самым повышая и сохраняя экономическую ценность собственности, улучшая при этом условия жизни жителей. Для получения дополнительной информации посетите http://www.gotpi.org.

Поделиться статьей в социальных сетях или по электронной почте:

Ремонт домов и новое строительство в Сан-Франциско: обзор

Другие поставщики ….

Товары общего назначения

Восточная звезда на Кэрролле

Поставка строителей со скидкой на миссию

Home Depot (магазин Pro подрядчиков в Колме )

Lowes

Amazon

Специализированные магазины оборудования для викторианцев, отличный сервис:

Cliff’s Variety на Кастро в районе Кастро

Центральное оборудование (теперь в Dogpatch)

Скидка строителя на Mission и Duboce

904 Расходные материалы:

Universal Electric на 10-й улице (спросите Винни)

B + K Electric на миссии

Amazon.com

Ландшафтный дизайн / Растения

Flora Grub на Джерролде с 3-го (модные, отличные растения)

Цветочный магазин SF на Браннане с 6-го (мы — члены, если вам что-то нужно, иначе не все продавцы открыты для общественность, но есть общественные часы)

Sloat Garden Center

Home Depot, Westlake center

Home Depot, Emeryville (безумно, сколько у них здесь больше)

Flower Craft на Bayshore (посмотрите их раздел скидок)

Lowes on Bayshore

Broadmoor в Colma (откуда берется весь камень, мульча, инструменты, гравий и многое другое)

Пиломатериалы, настил, заборы, обрезки, столярные изделия

Beronio’s off Marin и Bayshore

Shakespeare в Беркли (шпон, деревообработка)

Golden State Lumber

Lowes

Home Depot

Восстановленные строительные материалы (все, что вы можете придумать) 9000 3

Building Resources на третьем месте в Бэйшоре, штат Иллинойс / Авадор (где подрядчики SF приносят все, что они снимают, отличная цена)

Urban Oar в Беркли, недалеко от Дуайта (гораздо дороже, чем вы ожидаете)

Бытовая техника:

Floor Craft на Bayshore

BCS на Mission Street

Monarch in Potrero

Purcell Murry in Potrero

Best Buy

Lowes

Home Depot

Appliancesconnection.com

abt.com

Ebay (правда)

Foundation Сообщества | Создание жилья для преуспевающих семей в Остине и Северном Техасе.

Из-за COVID-19 наш лизинговый офис открыт только по предварительной записи с ограниченным количеством мест. Пределы занятости офиса варьируются в зависимости от сообщества.

Недорогие квартиры в Южном Остине

Sierra Vista — это семейный поселок, который недавно прошел капитальный ремонт.Расположен в популярном районе Южного Конгресса с выходом в общественный сад и в нескольких минутах ходьбы от начальной школы Св. Эльмо.

Предлагает 1 и 2 спальни.

Арендная плата от 795 до 1140 долларов, с залогом от 150 до 200 долларов в зависимости от размера квартиры.

Sierra Vista Apartments включает квартиры для семей из группы риска / бездомных в рамках нашей Инициативной программы по созданию детских домов. Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Список ожидания для Sierra Vista в настоящее время закрыт.

Sierra Vista Apartments Карта

Маршрут

Для Вождение Ходьба Транзит Велоспорт

Получение направлений……

Преимущества проживания в Sierra Vista:

• 1- и 2-комнатные квартиры
• Центр обучения местного сообщества
• Бесплатное внешкольное и летнее обучение
  программ для детей
• Доступ к компьютеру и взрослые
  учебных классов
• Программа повышения квалификации
• Приборы Energy-Star
• Удобный доступ к общественному транспорту
• Общественные удобства, такие как игровая площадка
  и бассейн

Домашние удобства