Ремонт щелей фундамента деревянного дома своими руками – Как сделать ремонт фундамента и убрать трещины у частного дома своими руками: пошаговая инструкция +Видео

• Лайфхаки
• Hi-Tech
• Детский уголок
• ЖКХ
• Электрика
• Садоводство
• Водопровод
• Отопление
• Канализация
• Обзоры

22 января 2017

Как сделать ремонт фундамента и убрать трещины у частного дома своими руками: пошаговая инструкция +Видео

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Однако самой главной причиной разрушения фундаментов является нарушение строительных норм, пренебрежение технологией.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

• Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

В обоих случаях дополнительно делают гидроизоляцию фундамента.

• Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку.  Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Не рекомендуют применять подводку в случаях глубокого заложения фундамента, если уровень грунтовых вод высок, при аварийных ситуациях.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

Ремонт фундамента деревянного дома: советы по ремонту

В период использования деревянного дома разные составляющие всей постройки портятся и требуют восстановительных работ. При ремонте фундамента в деревянном доме предотвращается перекос стен и ослабление несущих перекрытий.

Ремонт фундамента дело нелегкое и требует больших финансовых вложений. Для работ требуются специалисты, которые знают конструкцию и основания для выявления разрушений.

Содержание статьи

Виды фундаментов для домов из дерева

Со временем все деревянные сооружения требуют восстановительных работ, таких как укрепление и наладка основания. Перед тем как начать работать требуется провести оценку полного состояния фундаменты, определить уровень изношенности дома и продумать необходимые методы решения проблемы.

Наиболее подходящие фундаменты для деревянных домов:

1. Ленточное основание – это цельная конструкция, имеющая равное сечение во всем здании. Применяется такой тип фундамента для зданий с разными размерами. Имеет большую надежность и хороший уровень защиты.
2. Столбчатый фундамент для деревянного дома применяется в основном для строительства маленьких зданий, таких как служебные помещения или небольшой частный дом. Простой и не затратный способ сделать основание для строения. В траншею устанавливаются вертикальные сваи, на которых размещают цоколь. Та часть сооружения, которая отвечает за равномерную нагрузку, укрепляют балками.
3. Свайное основание – вертикальные стойки, которые в большинстве случаев отличаются длиной. Такие фундаменты применяют для сооружения домов в гористых местностях.
4. Цельный фундамент заливают на поверхности, у которой почва проседает и перемещается в различных течениях. Бетонную смесь заливают в опалубку – формируется монолитная плита, которая предназначена как цоколь. Это самый дорогостоящий фундамент.

Исследование фундамента в деревянном доме и обнаружение причин повреждения

Главные причины изменения фундамента:

1. Грунт теряет свою способность удерживать конструкцию. Это вызвано такими факторами:

• ошибочный отвод оттаявшей или дождевой воды;
• подъем грунтовых вод, что приводит к размытию почвы;
• увеличение механической нагрузки на почву, за счет возведения вблизи новых построек. В результате этого, почва выходит наружу из-под основания дома, он проседает или перекашивается.

2. Снижение физических свойств материала, вызвано:

• просчетом при подборе используемого материала для основания здания;
• влиянием воды;
• плохой гидроизоляцией;
• неправильными расчетами по промерзанию грунта.

С определения причин износа фундамента необходимо начинать все восстановительные работы. При тщательном осмотре выяснится степень разрушения и правильную последовательность восстановительных работ.

Деформация фундамента у деревянных построек подразделяется на разные повреждения:

• Небольшие повреждения – отошедшая в некоторых местах облицовка фундамента. Такие повреждения не оказывают влияние на несущую способность основы, их просто устранить.
• Средняя степень разрушения. К подобным дефектам относят трещины в основании и осадка фундамента. Главное внимание обратите на величину и течение трещины. Менее серьёзны – горизонтальные расколы. Больше внимания необходимо уделить вертикальным и зигзагообразным трещинам.

Величину оседания можно измерить при помощи гипсового пластыря, простой бумаги или каким-либо другим маяком. Нанесите линию на поверхность фундамента и отметьте контрольную разметку. Таким способом, можно установить, с какой скорость основание оседает, и выявить направление трещин.

Маяк наносится на чистую и сухую поверхность, чтобы не перемещался. Наилучшая толщина указателя 5 миллиметров. Когда маяк рвется, срочно займитесь укреплением и восстановлением фундамента.

В случае указатели не изменили место расположения, значит, грунт не двигается, а требуется сделать плановый ремонт трещин.

Этапы ремонта трещин:

• увеличить трещину, удалить пыль и другие частицы;
• прогрунтовать поверхность трещин;
• замазать цементной смесью.

Глобальные повреждения могут разрушить всё строение. Для серьёзного устранения серьезных повреждений требуется капитальный ремонт основания. Фундамент усиливают или полностью заменяют.

Дефекты, которые нельзя устранить. Меньше финансовых вложений и физической силы потребуется для строительства нового дома.

Советы по ремонту фундамента в деревянном доме

Первоначально определите, какой тип грунта имеет поверхность, и удостоверьтесь в его состоянии. Такие задачи выполняют профессиональные геодезисты. Определить жесткость и стабильность почвы самостоятельно невозможно. От структуры грунта зависит размер и высота фундамента.

Если первый слой не поврежден, то легче сделать ремонт всего фундамента. В других случаях выгоднее построить здание на новом фундаменте.

Фундамент защищают гидроизоляционными материалами, они защитят основание от перепада температур.

В болотистой местности для ремонта фундамента, необходимо использовать винтовые сваи. Они устанавливаются в землю и не повреждают его.

 Виды наладки поврежденного фундамента

Усиление основания по целому периметру, с помощью сооружения опалубки и заливки бетона.

Выкапывается траншея, внутрь помещается железная труба или любая иная арматура. Заполняют всё пространство траншеи бетонным раствором. Процесс впитывания смеси в почву происходит на протяжении двух дней, в это время необходимо периодически доливать бетон. Дать основанию хорошо затвердеть.

Упрочнение фундамента винтообразными сваями

Подбирают сваи под вид почвы, глубины замерзания и всего веса дома.

Перед установкой свай, необходимо уделить большие внимания местоположению главных стен и перекрещиванию перегородок в доме. В таких местах надо усилить фундамент. Между собой сваи соединяются железным швеллером. Размеры швеллера исходят из нагрузки на опорную конструкцию.

Полная смена нижних деревянных венцов, основательная реконструкция столбчатого фундамента.

Проводится при деформации дома от вредных природных факторов, потому как нижние венцы прикасаются к основанию строения и так же разрушаются.

Замена ленточного фундамента строения

Подготовить и поднять дом при помощи специальных домкратов, провести демонтаж старого основания. В траншею засыпают цементную смесь с песком и укатывают. В углах строения устанавливаются опоры из кирпича или бетона. Такие столбики уменьшат силу веса на фундаментную основу. Для увеличения прочности устанавливают арматуру. Выполняют опалубку и заливают в нее бетон. После окончательного засыхания бетона, выполняют гидроизоляцию.

Защита фундамента в деревянном доме

Серьезно увеличит срок использования фундамента, поможет гидроизоляция. Стены основания после полного затвердевания покрывают бетонным битумом. Верх его укрывают рубероидом или пенополистиролом. Такая изоляция утепляет фундамент, защищает строение от влажности и увеличивает морозоустойчивость всего деревянного строения.

Если в доме имеется подвал, то гидроизоляция делается и на внутренних поверхностях стены. Требуется так же увеличить высоту почвы, постелить на пол рубероид в три пласта. Гидроизоляционные листы склеиваются друг с другом расплавленным битумом. Поверх гидроизоляции сделать цементную стяжку пола и декорировать линолеумом или кафельной плиткой.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы
выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и
признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях,
что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство
относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не
сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что
дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются
трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением
фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить
это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента
(восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение
трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного
дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но,
можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени.
Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как
отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало
его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за
увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может
быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод,
что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений
также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается
из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома
или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент.
Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие
воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве,
неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии
устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку
для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени
повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно
разделить на 4 вида.

1. Минимальные
повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента
деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую
способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются
без особых проблем.

2. Повреждения
средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома
вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть
осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее
направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны,
а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся
временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи
установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но
стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного
представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри.
Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с
помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем,
что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не
только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену,
чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными.
Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся,
занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только
выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину;
• очистить ее от выпадающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в
фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора
принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду
катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению
дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным
домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет
определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются
столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя
нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что
ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить
на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит
несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента
устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность
в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей
нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

• вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна
  быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента
  увеличится;

• очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по
металлу.

• высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр
  арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических
  прутов;

• забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент
  будет надежно связан с существующим;

• сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам
  приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких
местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление
не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный
пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

• устанавливается опалубка;

• заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а
  усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

• выполняется гидроизоляция нового фундамента;

• делается отмостка, которая позволит отвести воду от
  фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет
перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого
фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может
беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться,
как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не
справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция
фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

• максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на
  фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать
  пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом
  фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

• расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в
  распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и
  общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из
  габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается
посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус
опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим
рычагом.

• выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения,
  грузоподъемности домкрата и их количества;

• копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру
  дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает
  доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень
  залегания грунтовых вод;

• заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно
  правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без
  разрушений и повреждений;

• подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а
  главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат
не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить
деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно
заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно
поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы
припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть
нижний венец стальным обручем или набить досок.

• демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а
  состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить
  частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако,
  стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может
  пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

• устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент.
  Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная
  его составляющая;

• установка бетонных или кирпичных опор по углам дома.
  Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в
  дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

• армирование. После того как колоны установлены
  устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность.
  Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с
  использованием проволоки, а не сварки;

• установка опалубки;

• заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней,
  чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют
  открытым еще на 1-2 дня;

• гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения
  следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично
  подходит рубероид;

• опускание дома. Опускается дом также медленно, как и
  поднимался;

• отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция,
  облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным
домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого
желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение
на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного
фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

• дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть
  достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному
  провисанию нижнего венца.

• наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить,
  обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

• выбирается грунт в месте установки новых столбов.
  Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте
  примыкания/пересечения стен.

• устраивается песчано-цементная подушка под столб.

• выполняется армирование столба.

• заливается бетон.

• выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые
  принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

• опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это
следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене,
делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и
заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый
выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного
фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает
всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном
режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной
части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и
столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного
дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный
материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из
бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам,
методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

1. Бетонный раствор.
2. Арматура.
3. Уголок для изготовления опор.
4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную)
небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома
нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические
опоры.

Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура.

Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как
отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома
и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией,
вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома: советы по строительству

Даже наиболее качественно залитый фундамент периодически нуждается в проведении реставрационных работ.

О необходимости применения какой-либо реставрационной технологии всегда говорит неравномерность усадки, постепенные разрушения или появление трещин.

Подробная информация о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома, приводится ниже.

Самостоятельный ремонт

Траншея вдоль фундамента

Как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками?

Прежде чем приступать, рекомендуется ознакомиться с основными правилами выполнения реставрационных работ.

Перед принятием каких-либо решений придется полностью оголить основание здания.

Для этого понадобиться вырыть достаточно широкую траншею вдоль периметра деревянного дома. 

Глубина должна быть такой, чтобы к нижней половине фундамента открывался полноценный доступ.

Если здание проседает неравномерно, можно укреплять только соответствующие фрагменты фундамента.

Если после выполнения предложенных решений никакого положительного эффекта не возникает, придется осуществить процедуру полноценного восстановления основания.

Частичное восстановление конструкции ленточного фундамента заключается в очистке конструкции основания от осыпающихся фрагментов. После этого в фундаменте при помощи специальных инструментов проделывается отверстие, в которое помещается арматура или анкерные соединительные элементы.

Когда в процессе реставрации отдается предпочтение второму способу, нужно применять сварочный аппарат для скрепления с арматурой установленных анкеров.

После этого вырытая траншея обязательно наполняется предварительно размешанным бетонным раствором. Специалисты рекомендуют выполнять такие работы отдельными фрагментами, длина которых должна составлять примерно 150-200 см.между ними монтируются несколько маленьких перемычек.

Не рекомендуется торопиться заливать траншею сразу. Новый бетон будет постепенно просачиваться в проблемные участки фундамента. Все заливаемые импровизированные отсеки соединяются с предыдущими посредством фиксации специальных арматурных прутьев.

В ситуациях, когда наблюдается более-менее равномерное проседание конструкции, желательно сконструировать сплошной пояс вдоль периметра, глубина которого будет составлять примерно 25 см. Сформированная траншея укрепляется арматурным каркасом и заполняется строительной смесью достаточно высокого качества.

На дне подготовленного котлована необходимо оборудовать специальное дренажное устройство, напоминающую своеобразную щебенчатую подушку. Когда заканчивается финальная стадия заливки вырытой траншеи ширина фундамента станет больше и показатель его прочности станет значительно выше.

На цокольных отделах рекомендуется обязательно оборудовать отливы. Реконструкция фундамента устаревшего деревянного здания с перекосом с определенной стороны намного сложнее выполнять.

Неравномерное выпирание

Основания деревянных зданий, построенных на месте бывших торфяников или заселенных территориях глинистых, суглинистых, а также дресвяных пород грунта, в большинстве примеров начинают со временем неравномерно выпирать.

Подобные процессы обычно начинаются именно с южной стороны здания, поскольку процессы оттаивания в этой части развиваются гораздо быстрее.

Именно поэтому в таких местах почва содержит больше влаги. Армированные бетонные или кирпичные основания со временем начинают растрескиваться и делятся на несколько блоков, которым свойственно последующее продолжение процесса разрушения.

Бетонные фундаменты точно также могут разрушаться, однако процессы распада протекают значительно медленнее, если сравнивать деревянные дома с кирпичными зданиями.

Прежде всего, формируются несколько трещин в вертикальной плоскости, достигающих примерно 20-30 см. после этого разрушенные фрагменты основания начинают выпадать, что в итоге может повлиять на прочность самого здания.

Проще всего использовать обычные железобетонные конструкции, которые меньше всего выпирают, благодаря встроенной металлической арматурной сетке, справляющейся с давлением, оказываемым грунтом на фундамент.

Что обуславливает необходимость проведения ремонтных работ?

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Определить необходимость выполнения ремонтных работ в большинстве случаев удается после подробного визуального осмотра фундамента.

Перекос практически всегда удается определить при одном только взгляде на здание.

Это свидетельствует о том, что фундамент конструкции не выдерживает положенный вес и требует дополнительного обязательного укрепления.

Перечислим основные природные факторы, оказывающие свое воздействие на целостность конструкции фундамента:

• Слишком высокая влажность
• Выпадение атмосферных осадков
• Перепады температуры
• Движение почвы

Структура и эксплуатационные характеристики фундамента изменяются под продолжительным воздействием вышеперечисленных факторов.

Поэтому существует вероятность преждевременного завершения эксплуатационного периода конструкции фундамента. Несоблюдение технологических особенностей в процессе заливки нередко служит основной причиной восстановления основания деревянных домов.

Такие ошибки, как применение некачественно замешанного цементного раствора, пренебрежение показателями влажности или подходящим температурным режимом в процессе заливки, неточности в расчетах – все эти упущения в итоге могут послужить одними из главных причин деформации фундамента уже через год его эксплуатации. Кроме того, по причине старости каждый фундамент нуждается в обязательной реставрации.

Когда на здании без особого труда визуально определяются трещины или другие признаки постепенного разрушения, понадобится выполнить работы, обеспечивающие полноценное восстановление фундамента. Желательно такую процедуру доверять квалифицированным специалистам.

Однако самостоятельное выполнение ремонтных работ тоже вполне возможно. Основным правилом качественного восстановления фундамента является максимально точное выявление причины разрушения и использование подходящей технологии для его реставрации.

Перед началом ремонтных работ обязательно необходимо провести визуальный осмотр всего здания и определить наличие любых дефектов. Когда основная часть конструкции постепенно начинает прогибаться в землю, можно осуществить только частичную реставрацию.

Участки основания, прогнившие или подверженные разрушению, необходимо обновить и дополнительно зафиксировать подходящими арматурными элементами.

Следует учитывать, что попытка выполнить такую работу самостоятельно, вероятнее всего, не увенчается успехом. Кирпичи, а также бетонные блоки обязательно поспособствуют качественному повышению отдельного участка фундамента.

Разновидности фундамента

Замена деревянного фундамента

Если основание деревянной конструкции погружается в землю, сохраняя свою прочность, достаточно просто осуществить поверхностный ремонт.

Если фундамент был сделан из дерева и отчасти является прогнившим, всегда есть возможность полноценной замены или частичного укрепления.

При этом высота конструкции изменяется, основание увеличивается в размерах из-за кирпичей или правильно размещенных бетонных блоков.

Капитальный ремонт дома, построенного из дерева, осуществляется, если конструкция растрескалась или начинает разрушаться.

В процессе выполнения ремонтных работ рекомендуется принимать во внимание особенности почвы на конкретной местности, углубление самого фундамента, а также разновидность почвы, на которой построен дом.

Даже, если для реставрации основания подобрана наиболее оптимальная технология, внимание рекомендуется обращать на первоначальную конструкцию фундамента.

Если основание имеет конструкцию ленточного фундамента, вполне осуществимым является частичный демонтаж и усиление всей конструкции по длине периметра. Необходимость полной замены возникает только при серьезных разрушениях.

Если строительный объект размещен на столбчатом фундаменте, то процедура ремонта зачастую подразумевает полную замену поврежденных столбов. 

При этом дома аккуратно поднимается на желаемую высоту с применением домкратов. На прочную бетонную подушку крепятся новые сваи. Именно таким образом выполняется установка других столбов в устройстве фундамента.

Методика реставрации свайного основания

Для того чтобы конструкция фундамента функционировала максимально долго, нужно в обязательно порядке выполнить определенный объем работ с целью утепления и обеспечения достаточно качественной гидроизоляции. Влага, проникающая в конструкцию фундамента через микроскопические трещины, способствует развитию процесса его разрушения.

Наиболее известным способом обеспечения гидроизоляции фундамента считается обмазочная технология. Для этого применяется битумная мастика, разжиженное стекло или специально изготовленный проникающий состав.

Ремонтные работы основания деревянного дома свайного типа осуществляется в ситуациях, аналогичных для определения необходимости починки ленточного фундамента.

Стоимость выполняемых работ всегда будет обусловлена индивидуальными конструктивными особенностями строительного объекта, тяжести обнаруженного нарушения и некоторых других особенностей. Когда в качестве основания деревянного дома применяются сваи, то при их постепенном растрескивании обязательно необходимо принять соответствующие решения относительно укрепления столбов.

С этой целью они могут обрабатываться армированным поясом, созданным из бетона. Если подобная технология ремонта не представляется возможной, придется приподнять здание и выложить дополнительные столбы.

Если некоторые сваи немного перекошены, обязательно необходимо полностью выпрямить их.

Для этого можно подкопать сваю со стороны, противоположной перекосу, после чего нужно выпрямить ее и заполнить образовавшуюся пустоту с другой стороны предварительно заготовленным бетонным раствором, способным зафиксировать свайную конструкцию.

Если внутренняя часть свайной конструкции со временем деформировалась или частично разрушилась, желательно выполнить полноценную ее замену. Замечательной альтернативой таким сваям могут стать трубные конструкции из асбестоцемента, диаметр которых составляет приблизительно 20 см.

Для размещения сваи под зданием придется выкопать маленький желобок с наклоном в необходимом направлении, через который можно запускать трубу.

После этого свайная конструкция монтируется в правильном положении и заливается для большей устойчивости специальным бетонным раствором. Следует учитывать, что раствор нужно залить не только во внутреннюю часть трубы, но и в специально заготовленную платформу, расположенную под сваей.

После проделанной работы нижняя часть свайного элемента должна быть визуально похожей на т-образный предмет. Только после этого ремонтируемый фундамент деревянного здания может приобрести достаточно высокую устойчивость и крепость.

После нанесения влагостойкой прослойки можно обеспечивать теплоизоляцию. Наиболее оптимальным и широко применяемым вариантом считается пенополиуретановая или пенополистирольная плита.

Подходящая толщина используемого материала определяется особенности погоды конкретного региона, а также предпочтительным теплоизоляционным эффектом.

Полезные рекомендации

Перед подъемом здания профессионалы советуют опустошить все комнаты. В отдельных ситуациях в деревянных домах даже демонтируются двери и окна.

Чтобы крыша, стены или напольные покрытия остались целыми, подъем выполняется замедленными темпами. Одновременно приподнимаются все углы здания примерно на 4-5 см. После этого под здание подкладывается специальное страховочное приспособление, и процедура подъема постепенно продолжается.

Конструкция опалубки монтируется с учетом текущего гидравлического уровня. Устаревшая фундаментная кирпичная кладка всегда должна армироваться.

Железные прутья скрепляют устаревшую конструкцию с изготавливаемой бетонной прослойкой. После выполнения процедуры заливки в отдельных примерах устанавливается кирпичный цоколь.

Однако не исключается возможность возвращения конструкции на железобетонное основание. Следует учитывать, что монтаж гидроизоляционной прослойки считается обязательной процедурой.

Возможные разновидности повреждений

Специалисты классифицируют возможные повреждения по таким категориям:

• Минимальные
• Средние
• Катастрофические
• Неустранимые

Под минимальными подразумеваются отколовшиеся куски отделки основания. Несущие функции при этом практически не ухудшаются.

Средние подразумевают проявление трещин в основании здания в результате его деформации.

Рекомендуемый метод устранения трещин:

• Расширение образовавшейся трещины.
• Очистка от пыли и откалывающихся фрагментов бетона.
• Грунтовка.
• Заделка швов специальным составом или бетоном.

К катастрофическим повреждениям в большинстве примеров относятся деформации основания, в перспективе способствующие разрушению здания. Само собой, на данной стадии лучше приступать к ремонту, но в некоторых случаях бывает уже слишком поздно.

Технология необходимых ремонтных работ, естественно, определяется разновидностью фундамента, самыми распространенными из которых, как нам уже известно, является свайная и ленточная конструкции. В подобной ситуации каждый домовладелец самостоятельно принимает решение относительно полной замены или укрепления основания.

Неустранимые деформации подразумевают наиболее плачевное состояние основания деревянного дома. Ремонтировать в данном случае просто нечего.

В подобных ситуациях проще всего разрушить устаревшее здание и возвести на прежнем месте какой-нибудь коттедж, соответствующий современным требованиям нормальных людей. После ознакомления с изложенной информацией ни у кого не возникнет вопросов о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома без подъема.

На видео — как заменить фундамент и полы в доме:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.