Бани проекты двухэтажные: Двухэтажные бани под ключ из бруса, проекты бань в 2 этажа, цены

Posted on Posted onBy alexxlab

Содержание

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение.

Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность.

В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции.

Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого. Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

  • Парилка – 5 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • моечная – 5,8 м2;
  • тамбур – 2,4 м2;
  • комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

  • парилка – 5 м2;
  • моечная – 5,6 м2;
  • тамбур – 1-3,9 м2;
  • тамбур – 2-2,5 м2;
  • комната отдыха – 21 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

  • кирпич;
  • газобетон;
  • клееный брус;
  • пенобетонный блок;
  • профилированный брус;
  • оцилиндрованное бревно;
  • песок, щебень, бетон для фундамента;
  • черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

  • Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
  • Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
  • Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
  • Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
  • Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

  • шифер;
  • ондулин;
  • металлочерепицу;
  • гибкую листовую черепицу;
  • металлический профилированный лист;
  • искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

  • Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.
  • Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.
  • Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.
  • Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.
  • Сказочно красивое строение.
  • Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.
  • Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.
  • Баня из клееного бруса.
  • Строение из бруса с мезонином.
  • Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение. Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность. В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции. Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого. Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

  • Парилка – 5 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • моечная – 5,8 м2;
  • тамбур – 2,4 м2;
  • комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

  • парилка – 5 м2;
  • моечная – 5,6 м2;
  • тамбур – 1-3,9 м2;
  • тамбур – 2-2,5 м2;
  • комната отдыха – 21 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

  • кирпич;
  • газобетон;
  • клееный брус;
  • пенобетонный блок;
  • профилированный брус;
  • оцилиндрованное бревно;
  • песок, щебень, бетон для фундамента;
  • черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

  • Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
  • Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
  • Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
  • Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
  • Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

  • шифер;
  • ондулин;
  • металлочерепицу;
  • гибкую листовую черепицу;
  • металлический профилированный лист;
  • искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

  • Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.
  • Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.
  • Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.
  • Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.
  • Сказочно красивое строение.
  • Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.
  • Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.
  • Баня из клееного бруса.
  • Строение из бруса с мезонином.
  • Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение. Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность. В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции. Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого. Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

  • Парилка – 5 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • моечная – 5,8 м2;
  • тамбур – 2,4 м2;
  • комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

  • парилка – 5 м2;
  • моечная – 5,6 м2;
  • тамбур – 1-3,9 м2;
  • тамбур – 2-2,5 м2;
  • комната отдыха – 21 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

  • кирпич;
  • газобетон;
  • клееный брус;
  • пенобетонный блок;
  • профилированный брус;
  • оцилиндрованное бревно;
  • песок, щебень, бетон для фундамента;
  • черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

  • Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
  • Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
  • Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
  • Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
  • Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

  • шифер;
  • ондулин;
  • металлочерепицу;
  • гибкую листовую черепицу;
  • металлический профилированный лист;
  • искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

  • Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.
  • Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.
  • Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.
  • Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.
  • Сказочно красивое строение.
  • Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.
  • Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.
  • Баня из клееного бруса.
  • Строение из бруса с мезонином.
  • Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

не просто баня, а уже — дом.

Говорят, что счастлив тот, кто счастлив у себя дома! А если дом не просто радует количеством комнат и видом на цветущий сад, но и чем-то уникальным, влекущим за собой многочисленные восторженные отзывы гостей и собственную гордость от правильно принятого решения? Представляем Вашему вниманию оригинальный проект — двухэтажная баня! Она словно согрета изнутри собственным теплом, исходящим от деревянных стен. От нее веет бескрайним уютом, теплом и энергетикой лесного массива. 

Только представьте — после жаркой парной и ледяного душа распахиваете окошко, и с улицы к вам заглядывает легкий ветерок и мелодичные трели соловья, а баню, по-прежнему отдающую ароматами хвойного леса, наполняют теплые и радостные солнечные лучи. Но в этот момент приходит осознание того, что нет никакой необходимости бороться с приятной усталостью после банных процедур или омрачать свой отдых мыслями о том, что придется еще ехать домой — потому что Ваш дом уже здесь, этажом выше, и вся ваша душа вмиг наполняется живительным дивным светом, исцеляющим все заботы и тревоги. 


Представили? Стало приятно на душе? Наша компания поможет реализовать все вышеописанное. Наши опытные мастера построят для Вас первоклассную двухэтажную баню под ключ на основе инновационных и передовых технологий! Наша компания вот уже на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции на строительном рынке, качественно и на высоком уровне выполняя строительные работы любой сложности. Преимущественным направлением нашей деятельности является строительство русских бань по новейшим технологиям. Мы всегда в курсе последних нововведений в области строительства бань, поэтому в качестве выполняемой работы, а также ответственности и профессионализме строителей у вас не будет ни малейших сомнений!

Доступные проекты двухэтажных бань

Собственная баня — заветная мечта, пожалуй, каждого мужчины. Настоящая русская парная, на жарких полках которой лежат распаренные хвойные веники, дровяная печь или электрокамин, так и зовущие подбросить водицы или добавить несколько капель эфирных масел, непередаваемые ощущения от расслабления, лёжа на огненной лавке, и от жестких хлестаний веником по всему телу. 

В каждый наш проект вложены не просто знания, умения и навыки. Мы гармонично внедрили в каждый объект собственные, досконально проработанные идеи, исходя из лучших побуждений создать для наших клиентов многофункциональную баню, состоящую из 2 этажей и способную дарить радость обретения и притягивать к себе на долгие годы. 

На нашем сайте Вы найдете проекты и цены с полным описанием того, что входит в стоимость каждого дома. 

Но остановимся на том, какие бывают двухэтажные бани под ключ и от чего зависит цена. 

Различия технологий: каркасная, из клееного бруса

При строительстве бани со вторым этажом необходимо определиться с основным фактором, а именно с выбором материала и способом строительства.

Наиболее популярными по объективным критериям являются бани каркасные и из клееного бруса. 

Начнем с каркасных построек. Основным их преимуществом является более низкая стоимость при более повышенной скорости возведения бани. Имеет место быть значительная экономия как на фундаменте, так и на материалах. К слову, баня из бревен обошлась бы в несколько раз дороже. Но то, что особенно ошеломляет — это результат строительства. Пройдет буквально несколько дней небольшая баня со вторым этажом уже красуется на вашем участке. 

При строительстве каркасной конструкции поначалу не очевидным плюсом станет то, что баня по весу сильно уступает бревенчатому строению, что определенно говорит о том, что нагрузка на фундамент будет меньше, постройка не будет подвержена усадке, но срок службы при этом будет больше. Говоря об эксплуатационном периоде, каркасная баня прослужит столько же, сколько и деревянный брус. Таким образом, срок службы может составлять от 30 до 50 лет, что является подтверждением надежности и устойчивости бани. 

На сегодняшний день при возведении каркасных бань применяются улучшенные и адаптированные для суровых российских зим технологии. 


Перейдем к баням из клееного бруса. Первоочередным преимуществом бани из клееного бруса можно назвать хорошую теплоизоляцию, при которой отпадает необходимость дополнительно утеплять окна и отделывать стены. Это подводит нас к другому важному фактору — стоимости. Экономия происходит за счет материалов на баню, которые дешевле бревен, а также благодаря фундаменту, более выгодная цена которого формируется в результате относительно небольшого веса конструкции. Однозначным достоинством такого рода бань является их надежность и устойчивость. Бани из клееного бруса не разрушаются под действием влаги и высокой температуры, именно поэтому на протяжении долгих лет такие бани будут радовать вас своим внешним видом, который ничуть не будет отличаться от первоначального. 

Вы можете ознакомиться, выбрать и купить двухэтажную баню под ключ недорого, но качественно на нашем сайте. 

Как формируется цена на двухэтажные бани

Ценообразование складывается из самого конструктора бани (деревянная коробка), к которому потом идут сопутствующие части комплектации — фундамент, кровля, окна, утепление и отделка. Порой в цену закладывают, помимо коробки, только фундамент и крышу. При этом кровля не входит в эту стоимость, она докупается отдельно. Кровля бывает мягкая, металлическая и цементно-песчаная. Золотой серединой является мягкая кровля ввиду приемлемой цены, и поскольку крыша не шумит, не гремит, долго служит, не образуется конденсат на крыше. 

Что касается фундамента, то чаще используют винтовые сваи, которые обладают лучшим соотношением цены и качества. Более того, они пригодны под любой грунт (ввиду того, что возможна регуляция длины сваи и толщины диаметра), отлично выдерживают такие относительно легкие конструкции как двухэтажные каркасные бани и бани из бруса.

Далее учитывается цена окон: вне зависимости от того, будет ли это летняя или зимняя баня в 2 этажа, всегда устанавливаются окна с двойными стеклопакетами, как минимум, с четырьмя камерами. Это делается для того, чтобы сохранить тепло и комфорт зимой. 

После окон следует сказать пару слов об утеплении. Во-первых, в три слоя утепляются полы по 5 см (то есть суммарно 150 мм). Во-вторых, утепляется крыша в четыре слоя (суммарно получается 200 мм). Это делается для того, чтобы в дальнейшем вы могли жить в такой бане не только с апреля по октябрь, но приезжать и зимой, и даже на все новогодние праздники, а, возможно, в какой-то момент и переехать жить в такой дом окончательно. При таком варианте развития событий не придется вскрывать полы, менять комплектующие, или делать капитальный ремонт. 

Все вышеперечисленные элементы формируют готовую конструкцию без отделки. Наша компания предлагает нашим клиентам воспользоваться услугой возведения двухэтажной бани из бруса под ключ, что сэкономит не только Ваше время, но и Ваши деньги, поскольку мы поставляем максимально выгодные и качественные материалы, а наши специалисты выполнят работу точно и в срок. 


Готовый проект vs индивидуальный проект: плюсы и минусы

По какому же пути следует идти: индивидуальный или типовой проект бани со вторым этажом стоит выбрать?

Типовой проект — это уже существующий и даже воплощенный в жизнь проект с четко определенными этапами строительства и ценой. В то время как индивидуальный проект подразумевает потребности конкретной семьи, которые находят свое воплощение сначала вербально в виде пожеланий, а затем и в материальном мире с помощью архитектора, который создает проект с учетом всех условий клиента. 

Основным плюсом индивидуального проекта можно назвать то, что он идеально подходит для определенной семьи. Однако, в случае продажи такого дома, то, что являлось идеальным для одной семьи, может стать существенным минусом для желающей купить этот дом другой семьи. Поэтому продажа такого дома будет затруднительной задачей. 

Еще одним недостатком индивидуального проекта является его протяженность во времени. Обычно такие проекты занимают больше времени на вербальное согласование между всеми членами семьи и дальнейшее его оформление в виде готового проекта на листе бумаги. Это целый творческий, но мучительный процесс. Еще один минус заключается в том, что индивидуальный проект дороже типового ввиду затрат на услуги архитектора. Более того, в случае с индивидуальным проектом никогда нельзя назвать точную сумму готового дома, и, соответственно, если у семьи ограниченный бюджет на строительство дома, и проект выходит за эти рамки, архитектору придется переделывать целый проект, чтобы уложиться в финансовый лимит. Дополнительно следует отметить то, что в индивидуальных проектах нет ценовой оптимизации, то есть до вас этот проект еще никто не строил и невозможно сказать, где и на что можно сократить расходы. Как правило, такой проект станет на 15-20% дороже типового проекта. 

Безусловно, индивидуальный проект имеет свои преимущества. Например, его планировка может отличаться уникальностью и неповторимостью. Более того, такой дом может быть идеально вписан в ландшафт участка. 

Теперь немного поговорим о типовом проекте. Если в случае с индивидуальным проектом, дом подстраивается под конкретную семью, то при типовом проекте семья подстраивается под дом. 

Плюсов можно выделить больше. Во-первых, появляется возможность посмотреть этот дом уже в готовом виде либо у заказчика на стадии строительства, либо у владельца дома уже после отделки. В случае с индивидуальным проектом такой возможности не представится. 

Как показывает практика, чаще всего дома площадью до 350м.кв. являются именно типовыми, поскольку по ним приняты стандартные решения, подходящие для большинства семей. 

Типовой проект хорош еще и тем, что цена на него уже определена и не подвержена кардинальным изменениям. Другим очевидным плюсом становится и то, что при необходимости типовой дом продать значительно проще, поскольку он востребован многими другими семьями. 

Наша компания разработает для Вас типовой проект современной двухэтажной бани с индивидуальными особенностями, продиктованными Вашими пожеланиями , и выполним все работы под ключ напрямую от производителя. 

Ознакомиться с уже разработанными проектами, а также с ценами на бани со вторым этажом Вы можете на нашем сайте. 


Сроки строительства

Говоря о сроках начала и окончания строительных работ, в целом возведение двухэтажной бани под ключ занимает 7-8 дней. Однако эти сроки могут варьироваться ввиду погодных условий, времени года и месторасположения участка. Эти и другие факторы всегда четко и поэтапно указываются в договоре об оказании услуг. В нем мы указываем все этапы строительства, начиная от вида несущих конструкций и заканчивая материалами для кровли, учитываем интересы обеих сторон, отмечаем сроки строительства, способы и время оплаты услуг и т.д. 

Вы можете купить двухэтажную баню под ключ в Московской области недорого у нашей компании, предварительно ознакомившись со всеми вариациями на сайте и при личной встрече с нашими специалистами. 


Предложение компании

Хороший дом не просто покупается, он создается. Чтобы сделать его своим личным, единственным и неповторимым, в него вкладывается кусочек своей души и притягивающая в дом счастье энергия. 

Наша компания предоставляет нашим клиентам полный простор для творчества. Вы можете скоординировать свои действия и подъехать на просмотр наших объектов. Наши менеджеры всегда с удовольствием покажут и расскажут Вам обо всех проектах, Вы также сможете ознакомиться со сравнительной таблицей, в которой мы описываем технологии и стоимость бани со вторым этажом во всех случаях развития событий: если вы воспользуетесь услугами нашей компании, частных бригад или возьметесь возводить баню самостоятельно. 

По всем вопросам и для записи на просмотр смело звоните по телефону….. Наши менеджеры помогут Вам решить любой вопрос, связанный со строительством бани, а наши опытные специалисты учтут все Ваши пожелания при планировании и возведении бани Вашей мечты! Ждем Вас!


Проекты двухэтажных бань.

Проектирование двухэтажных бань.

Двухэтажные или бани с мансардой обычно строят на небольших земельных участках, когда нет возможности вместить все желаемые помещения (например комнату отдыха, спортзал, бильярдную и т.п.) в один этаж. Это может быть как русская или финская (сауна) так и турецкая (хамам) баня с отделкой в восточном стиле. Задача проектировщика грамотно спланировать помещения и форму бани (разработка концепции), расположить ее на участке.

Баня с мансардным этажом будет экономичнее двухэтажной в эксплуатации так как потребуется отапливать меньший объем.

Лестница на второй (мансардный) этаж потребует зарезервировать дополнительную площадь для удобного подъема на верх.

Основой двухэтажной (с мансардой) бани должен быть более прочный фундамент, от надежности которого зависит долговечность ее нормальной эксплуатации. Для расчета фундамента важно сделать геологические изыскания на участке застройки (как минимум три скважины глубиной 6 м, две под дом и одна под баню). По результатам изысканий выбирается и рассчитывается наиболее рациональный вариант для конкретных геологических условий, веса вышележащих конструкций и эксплуатационных нагрузок. Если планируется русская баня, то потребуется фундамент под массивную печь. Так же фундамент потребуется для междуэтажной лестницы.

Так как баня эксплуатируется во влажном режиме, при проектировании необходимо продумать пароизоляцию конструкций, надежную систему вентиляции и дымоудаления.

Довольно частое явление при строительстве бани без проекта — это отсутствие вентиляции и дымохода, каналов для притока воздуха к банной печи. После завершения строительства начинается пристройка к бане нелепых конструкций, вырезка и пробивка отверстий в кровле и стенах для организации вентиляции и дымоотведения, иногда нарушая несущую способность.  

Двухэтажные (с мансардой) бани по материалу стен можно разделить на: 

  1. Деревянные бани:
  • срубленные из бревна (полу бруса, лафета, сухостойной сосны (кело))
  • из профилированного бруса (цельного из массива)
  • из профилированного клеенного (из ламелей) бруса
  1. Каркасные бани (возведение бань по каркасной технологии строительства):
  • с заполнением пространства каркаса утеплителем, устройством ветрозащиты и пароизоляции, облицовкой поверхностей непосредственно в процессе строительства
  • из СИП-панелей (сэндвич-панелей) изготовленных в заводских условиях
  1. Бани с кладкой стен из блоков и кирпича:
  • из блоков ячеистого бетона (пеноблоков (газосиликат, газобетон, пенобетон), керамзитобетонных блоков)
  • из блоков керамических поризованных пустотелых
  • из арболита (арболитовых блоков, арболитобетона)
  • из кирпича (встречаются редко, высокая цена строительства)

В зависимости от условий застройщика, особенностей проекта дома и земельного участка современные двухэтажные (с мансардой) бани проектируются с устройством террасы и комнат отдыха на втором ярусе. Наличие бассейна обусловлено Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями так как бани с бассейном, помимо строительства, требуют дополнительных вложений при эксплуатации.

Цена на проект двухэтажной (с мансардой) бани, как и стоимость её строительства, будет выше за счет большей общей площади, а так же зависит от наполнения проекта. Проект изготавливается по индивидуальному заказу и учитывает действующие строительные нормы, выбор материалов и определенные застройщиком условия.

Цена на проекты двухэтажных (мансардных) бань
Наполнение проектаЭскизный проект (минимальный вариант, предназначен только для получения разрешения на строительство)Архитектурный проект (минимальный вариант для строительства, включает в себя эскизный проект)Строительный проект (лучший вариант для строительства, включает в себя архитектурный проект)
пояснительная записка+++
расчет фундамента——+
план фундамента—типовой без расчета+
армирование фундамента——+
узлы и сечения фундамента—одно сечение с деталировкой конструкций и составом пола+
объемы работ по фундаменту—только бетонные+
спецификация материалов для устройства фундамента——+
привязка бани к границам участка+++
упрощенный план этажа(ей)+++
детальный план этажа (ей)—++
расстановка сантех приборов—++
перемычки——+
план монолитных  балок и пояса—++
расчет и армирование балок и пояса——+
конструкция каркасных стен, разбрусрвка, разбревновка деревянных стенвыполняет производительвыполняет производитель+
система естественной вентиляции и дымоудаления—++
объемы работ по стенам—++
спецификация материалов для устройства стен——+
ведомость заполнения оконных и дверных проемов—++
ведомость площадей помещений (стены, потолок)—++
разрез(ы)упрощенный++
фасады (4 шт)упрощенные++
кладочные фасады—++
общие указания по устройству перекрытий—++
состав перекрытий—++
расчет перекрытий—++
план балок, плит перекрытия—++
спецификация материалов для устройства перекрытий—только балки, плиты+
общие указания по устройству кровли—++
план кровли и её площадь—++
состав кровли—++
расчет стропильной и подстропильной системы——+
спецификация пиломатериалов——+
спецификация элементов крепления——+
спецификация элементов кровельного покрытия——+
спецификация элементов водосточной системы——+
архитектурная 3д визуализация—++
3д модель—+детальная с учетом конструктива
Цена (бани до 50 м2), $50150500
Цена (бани > 50 м2), $/м2127-15
 при необходимости любой пункт строительного проекта возможно доработать в эскизном или архитектурном проекте под баню индивидуально (с доплатой)
раздел с инженерными сетями (ВК, ЭО, ОВ)от 100$ разделот 100$ разделот 100$ раздел

Общая площадь бани для расчета стоимости проекта включает в себя площадь по наружному контуру всех этажей, бассейна, крылец и террас.

Проект выдается в 2-ух бумажных экземплярах и электронном варианте (pdf, файл с 3д моделью и приложение).

При строительстве двухэтажной бани, особенно своими руками, грамотно продуманный детальный проект гарантирует целесообразность выбранных решений которые играют важную роль в экономичности, надежности, долговечности и комфортной эксплуатации.

 

Двухэтажная баня своими руками | Строительный портал

Каждый владелец загородного участка хоть раз раздумывал о строительстве бани. И не исключено, что подыскивал приемлемые готовые проекты данных сооружений. В процессе отбора застройщики нередко отдают предпочтение двухэтажным баням из оцилиндрованного бревна, а также выбирают вариант строительства своими руками, так как бани от фирмы-застройщика – хлопотное и затратное дело. Но сегодня двухэтажные бани уже не удивляют никого: в коттеджных поселках все чаще встречаются шикарные просторные срубы под баню.

Оглавление:

  1. Проекты двухэтажной бани
  2. Достоинства двухэтажных бань
  3. Выбор места для бани
  4. Правила строительства двухэтажной бани
  5. Строительство двухэтажной бани

 

Проекты двухэтажной бани

Обдумывая процесс строительства и обустройства бани собственными силами, стоит позаботиться о подготовке надежного проекта. На сегодняшний день возрастает популярность проектов двухэтажной бани из кирпича, в которых кроме самой бани предусмотрена и жилая зона отдыха. Можно, конечно, построить простое одноэтажное строение, а потом возвести недалеко домик отдыха, но делать постройку 2 в 1 всегда дешевле.

При выборе двухэтажной бани после посещения парной на первом этаже получится отдохнуть на втором. Второй этаж можно применять под жилье, которое попросту располагается над банькой. Для оборудования жилого пространства принято использовать пристройку, террасу и даже беседку. При выборе любого решения вам удастся воссоздать одну постройку с несколькими функциональными назначениями. В двухэтажной бане можно использовать второй в качестве мастерской.

Для строительства просто необходимо грамотно подобрать проект двухэтажной бани 6 на 6, который должен соответствовать реалиям застройщика. Очень важно правильно определить габариты будущей бани. Размеры парилки и непосредственно самой баньки зависят от числа гостей, что будут принимать банные процедуры. Самые компактные двухэтажные бани с комфортом вместят семью, состоящую из 4-5 человек.

Если же вы желаете посещать такую баню большой компанией или проживать на втором этаже, то лучше выбрать постройку попросторнее.
На первом этаже при возведении двухэтажной бани должны остаться сама парная, предбанник и моечная комната. Все остальные помещения рекомендуется переместить на второй этаж: комната отдыха, спальня, чайная, бильярдный зал. На вторых этажах в последнее время принято устраивать домашний SPA-салон, гармонично дополняющий процедуры в парилке.

Здесь устанавливают вибромассажеры и тренажеры, чтобы превратить простую баню в настоящий оздоровительный комплекс. Обычно выбирают проекты двухэтажных бань с бассейном больших размеров, форма которого ограничивается исключительно фантазией.

Достоинства двухэтажных бань

Двухэтажная баня является не просто знаком уюта и комфорта, удобства и практичности, это демонстрация достатка, статуса и отменного вкуса хозяева. Если вы экономически грамотно, выгодно и рационально используете собственную территорию, воплотите в жизнь многофункциональный объект, что будете в дальнейшем использовать в соответствии с личными потребностями, нуждами и желаниями, вы получите комфорт, отличную организацию досуга и удобство высокого класса.

Если вы немного стеснены в денежных средствах, всегда можно на своем участке обустроить компактную двухэтажную баньку, в которой кроме традиционных гигиенических процедур получится дополнительно устроить склад для хранения инвентаря и спальное место. Снизить расходы можно, выбрав строительство двухэтажной бани с мансардой, — за счет «экономичной» конструкции мансарды по сравнению со строительством полноценного второго этажа, а также за счет использования каркасной технологии и удешевления строительства фундамента под легкое каркасное строение.

Если предостаточно свободных площадей и вы не планируете экономить, тогда вполне сможете объединить классическую баньку на дровах с финской сауной, построить полноценный бассейн и широкую террасу, устроить в дополнение ко всему несколько комнат отдыха, предусмотреть наличие отдельных санузлов, выделить бильярдную зону и тренажерный зал, обыграв все это в одном стиле.

Выбор места для бани

Вопросу расположения бани на земельном участке принято уделять особое внимание. Самым лучшим вариантом для размещения двухэтажной бани из клееного бруса считается место у какого-то водоема. Но подобные участки, к сожалению, выступают большой редкостью. Но если вы стали счастливым обладателем удивительного участка земли с выходом на озеро, то следует знать некоторые особенности такого расположения постройки.

Постройка не должна размещаться непосредственно у воды или в местах возможного затопления в период весеннего паводка. Баню следует строить минимум в 20-30 метрах от водоема. Грязная используемая вода из бани не должна выливаться в водоем. Если водоем далеко от вашего участка, то его получится заменить бассейном, установленным непосредственно перед баней.

Прекрасным местом для двухэтажной бани из бруса станет возвышенность, которая позволяет создать канализационную систему, функционирующую за счет естественного уклона. Существуют рекомендации, которые касаются правильного размещения бани. Вход в постройку должен быть с южной стороны, так как именно на южной стороне в зимние месяцы меньше снега, который тает быстрее.

Окна бани нужно сделать с западной или юго-западной стороны, потому что в вечернее время, когда чаще всего топят парную, здесь солнце, лучики которого проникают в маленькие оконца и поднимают гостям настроение. Также при размещении двухэтажной бани нужно учитывать розу ветров, чтобы жилье впоследствии не задувалось дымом.

Правила строительства двухэтажной бани

Начиная строить двухэтажную баню своими руками, определитесь, сколько гостей она будет принимать. Именно исходя из этих данных, принято составлять дальнейшие сметы затрат, чертить проекты, планировать площадь, калькулировать количество необходимых материалов, предполагать временной период всех строительных работ. Особенно тщательно подойдите к вопросам создания вентиляционной и канализационной систем двухэтажной постройки. Постарайтесь, чтобы грязные сточные воды в близлежащие водоемы не попадали и не загрязняли их.

Самым популярным материалом на сегодняшний день для строительства двухэтажных бань большого размера выступает брус, который является экологически чистым, простым в эксплуатации и установке природным материалом. Помните, что любые бани из древесины должны включать мероприятия по нейтрализации пожароопасности деревянных построек, по пропитке досок и бревен специальными составами, которые противостоят воспламенению.

Строительство двухэтажной бани

Свой дом для многих людей остается отдаленной перспективой, а вот дачный участок является настоящим. Если вы не планируете проживать на дачном участке постоянно, то не обязательно на нем возводить два строения, что будут простаивать большую часть времени. Так обычно возникает идея создать проект двухэтажной бани из бруса и потом соорудить баню-дачу для непродолжительных визитов на выходных.

В первую очередь разберитесь с фундаментом. Двухэтажная банька отличается большим весом, поэтому и требует создания достаточно заглубленного и мощного фундамента. Тем более если вы собрались использовать для облицовки постройки тяжелые материалы. Если двухэтажная баня имеет небольшие размеры, то достаточно хорошо утеплить стены, а если планируете построить огромную баню, то стоит задуматься о полноценном отоплении.

Обычно для подобной цели принято строить кирпичную печь. Хоть прогрев в этом случае занимает много времени, но он будет равномерным и сохранится на протяжении долгого времени. Так для парной будет хорошая температура, но очень важно, что без перегрева второго этажа. К слову сказать, создание обогрева второго этажа не нуждается в дополнительных затратах, так как это возможно сделать за счет дымоходного канала. Помните только об утеплении стен. Если хозяева планируют второй этаж эксплуатировать зимой, то простейшей кирпичной печи для качественного прогрева на оба этажа не хватит. В этом случае рекомендуется прибегнуть к газовому отоплению.

Если вы собрались хотя бы летом жить на втором этаже, то нужно подумать о водоотводе. Нельзя дренажный колодец размещать возле источника питьевой воды — скважины или колодца. Если расстояние небольшое, то все канализационные стоки попадут в грунтовую воду, из которой осуществляется забор питьевой воды. Оптимальным решением считается наличие коллектора, в который врезается труба. Если нет коллектора, то поодаль от бани проведите специальную трубу для слива воды в ров.

Попадать на второй этаж домика-бани принято через лестницу. Если вы будете часто посещать второй этаж, то наверняка хотите, чтобы лестница идеально подходила для этого. Поэтому стоит подумать об удобстве пользования лестницей. Обычно применяют витиеватые лестницы, что способны экономить пространство. Однако вместе с этим подъем по подобной лестнице комфортным не назовешь. На фото двухэтажных бань видно, что в качестве лестницы можно разместить громоздкие ступеньки.

Главное лестницу не ставить снаружи стены. Подобное решение в самой бане места не «украдет», но является крайне не удобным для использования: после парной вряд ли вы захотите подниматься по такой лестнице. Главное, чтобы лестница в вашей бане не скользила и на организм не создавала лишнего напряжения.

От бассейна не стоит отказываться, даже если ваш проект двухэтажной бани из бревна не предполагает его строительства. Дополнительную пристройку с бассейном можно сделать всегда, если место позволяет. В этом случае постройте рядом с домом-баней помещение наподобие летней веранды, при этом новое помещение должно иметь с баней одну общую стенку. Также можно прибегнуть к строительству бассейна под террасой. Закрепите для этого навес на прочные стойки, которые нужно вставить в землю. В результате после парилки вы будет плавать на свежем воздухе в прохладном бассейне.

Как вы видите, существует много различных проектов двухэтажных бань из кирпича, бруса и бревна. Согласно выбранному проекту можно в бане создать бассейн или разместить постройку возле водоема. Но помните, что самое идеальное расположение двухэтажной бани – это отдельно стоящая постройка на окраине участка возле водоема, окруженная растительностью и размещенная согласно всем правилам пожарной безопасности и санитарным нормам.

дополнительных жилых домов (ADU) — 3D-модели и планы этажей для общественного пользования | Дель Мар, Калифорния

В марте 2019 года штат Калифорния опубликовал Уведомление о доступности финансирования для программы грантов на планирование Сенатского законопроекта 2 (SB2). Законопроект № 2 Сената был частью пакета жилищного строительства из 15 законопроектов, направленных на решение проблемы нехватки жилья в штате и высоких цен на жилье. В частности, он устанавливает постоянный источник финансирования, предназначенный для увеличения доступного жилищного фонда в Калифорнии.Минимальная сумма гранта для Del Mar по программе грантов SB2 составляла 50 000 долларов, а максимальная — 160 000 долларов.

Для разработки заявки на получение гранта сотрудники города проанализировали приоритетные жилищные проекты города на основе принятой программы работы «22 из 5» (как построить 22 доступные квартиры за 5 лет), чтобы определить соответствующие грантовые мероприятия. После анализа проектов в рамках рабочей программы «22 из 5» персонал и представители жилищного фонда подтвердили, что три проекта имеют право на финансирование в соответствии со стандартами, установленными Государственным департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD).Один из выбранных проектов был направлен на стимулирование дополнительных жилых домов (ADU) путем разработки трех поэтажных планов дополнительных жилых домов (ADU), которые будут переданы городу по лицензии для общественного использования (только план этажа, без строительных чертежей).

Что такое ADU?

В соответствии с разделом 65852.2 Правительственного кодекса Калифорнии, вспомогательная жилая единица (ADU) представляет собой меньшую (отдельную или пристроенную) вторичную жилую единицу с полностью укомплектованными, независимыми жилыми помещениями (кухней и ванной), которая расположена на том же участке, что и жилой дом. первичная жилая единица (существующая или предлагаемая).ADU может быть расположен внутри или прикреплен к отдельной жилой единице, в многоквартирном жилом доме или в отдельной отдельно стоящей конструкции.

Примеры планов этажей и 3D-рендеринга ADU

Ниже вы найдете три отдельных и разных плана этажа ADU, которые соответствуют как требованиям штата, так и муниципальному кодексу Дель-Мар. Типовые планы этажей, которые были разработаны Stephen Dalton Architects (SDA), представляют собой только планы этажей, и для них по-прежнему требуются официальные строительные чертежи, однако они дают жителям Дель-Мар толчок в начале вашего проекта ADU.Три образца, как подробно описано ниже, различаются по размеру от 446 квадратных футов до 955 квадратных футов, и все они предназначены для полной доступности ADA.

Проект двухэтажного дома наследия

Планы двухэтажных домов Heritage от 84 Lumber — это красота с тремя спальнями, наполненная удобством, шармом и уличной привлекательностью. Традиционная крытая веранда укрывает входящих гостей. Приведите их к формальной элегантности сочетания гостиной и столовой, разделенной колоннами для ощущения простора и обзора спереди назад.Двусторонний камин в семейной комнате создает теплую уютную атмосферу. Кухня и комнаты для завтрака примыкают к открытой планировке с видом на заднюю палубу. Из главной спальни, спрятанной за гаражом в тихом уголке дома, открывается вид на задний двор.

2157 кв.футов

Технические характеристики:
  • Общая жилая площадь: 2157 кв. Футов
  • Основная жилая площадь: 1590 кв. Футов
  • Верхняя жилая площадь: 567 кв. Футов
  • Площадь гаража: 438 кв. Футов.
  • Ширина дома: 54 фута
  • Глубина дома: 46 футов
  • Спальни: 3
  • Ванны: 2½
  • Макс.высота конька: 28 футов

  • Шаг основной крыши: 7/12
  • Крыльцо: 80 кв.фут
  • Палуба: 166 кв. Футов
  • Камин: есть
  • Высота основного потолка: 8 футов
  • Высота верхнего потолка: 8 футов
  • Фундамент: B, C, S
  • Стены: 2×6
  • План: 20160
Характеристики:

Загрузите описание этого плана дома.


Скачать PDF Первый этаж Второй этаж Готовы купить? Найдите свой магазин