Баню пристроить к дому: Хочу пристроить баню к дому

Содержание

Хочу пристроить баню к дому

Хочу пристроить баню к дому – именно так начинают думать многие хозяева, когда в холодные зимние деньки им приходится прогребать к бане дорожку, таскать туда дрова, а потом, после бани, идти к дому с охапкой одежды и полотенец.
Можно ли пристроить баню к дому и какие это сулит выгоды и проблемы – давайте попробуем разобраться.

Можно ли пристроить баню к дому?

Знаете, как говорят в народе – конечно нельзя, но если очень хочется, то можно. Шутки шутками, но в этом вопросе нужно раз и навсегда расставить для себя все точки над «i».

Итак, пристроить баню к дому можно. Никакие нормативные акты или законы делать этого не запрещают. Мало того, существующие нормы строительства и пожарной безопасности регулируют строительство подобного рода пристроек – ведь именно о пристройке идет речь, а не строительстве отдельного сооружения.

В данном случае нужно знать, как пристроить баню к дому и какие следует выдержать допуски, чтобы такая пристройка была безопасной в пожарном плане и в плане эксплуатационном.

Как пристроить баню к дому

Существует три способа пристроить баню к дому. Рассмотрим все три.

Способ № 1. Использование стены дома

Это способ, когда баня пристраивается к стене дома, используя стену дома, как четвертую стену бани. То есть стена дома – это одна из стен бани, одна стена у дома и бани общая.

Такой способ самый бюджетный по исполнению. Он позволяет на четверть сократить затраты на возведение стен бани. Однако при этом у вас появляются дополнительные затраты на пароизоляцию и на противопожарную защиту.

 

  1. Во-первых, при таком способе нужно защищать помещения дома от пара, проникающего сквозь стену дома. Если стена дома сложена из паронепроницаемых материалов – железобетон, керамзитобетон и т.п., то пароизоляцией можно пренебречь. Если стена сложена из кирпича, легких блоков или дерева, то следует проложить слой пароизоляционного материала.
  2. Во-вторых, при таком способе нужно подумать о противопожарной защите дома. Если дом построен из дерева, то стену, к которой пристроена баня, защищают от возможного возгорания. Делается это при помощи несгораемой изоляции, слой которой монтируют на стену со стороны бани и защищают затем пароизоляцией. Для изоляции подойдут листы базальтовой ваты высоко плотности.

Внимание! Защите подлежит ВСЯ стена дома, на всю высоту и ширину, а не только площадь стены, к которой пристроена баня!

Способ № 2. Приставка бани к дому

При этом способе сруб бани (или коробка) как бы приставляется к дому. Основной плюс от такого способа – не нужно делать пароизоляцию. Минусы все те же – обязательная противопожарная защита для стены деревянного дома.

При таком способе мы имеем обычный переход в баню через двери. Только проход получится шириной в две стены – стену дома и стену бани. Полезно будет сделать две створки в одной большой дверной коробке. Это позволит защитить дом от проникновения пара.

Если сделать одну из дверей противопожарной, то это еще повысит пожарную защиту дома от бани.

Способ № 3. Короткий переход к бане

Этот способ, строго говоря, нельзя считать пристройкой бани к дому. В этом случае баня стоит близко к дому и соединена с ним коротким тамбуром. Стены бани не касаются стен дома. Однако через тамбур можно провести в баню электричество, водопровод и трубы отопления. Вы получаете полностью благоустроенный банный пристрой, но как бы на некотором отдалении.

Кроме того, в таком случае можно также связать банный туалет с общей системой канализации дома. А также обустроить слив в банной дешевой и его также направить в общую систему канализации дома.

Какой из трех способов пристройки бани к дому лучше использовать? Самым интересным с точки зрения безопасности является способ № 3. Самым бюджетным будет способ № 1. Смотрите только, чтобы желание сэкономить на постройке бани не вылилось в желание сэкономить на собственной безопасности и безопасности своей семьи.

 

Баня, пристроенная к дому: проекты, фото

Проекты бани, пристроенной к дому, интересуют домовладельцев, любящих комфорт. Дополнительно такой вариант экономит место на участке. Разные варианты проектирования предусматривают соединение зданий смежной стеной, возведением под общей крышей. Подобная планировка дополнительно помогает сэкономить строительный материал.

Баня как пристройка к дому

Основным плюсом совмещения двух разных по предназначению построек является достижение максимального комфорта. Перебегать зимой в сильные морозы из бани в дом не очень приятно. Частая ходьба с переносом вещей выхолаживает помещение, возрастают энергозатраты. Этих причин уже достаточно, чтобы заняться поиском проектов c фото пристроенной бани к дому и наслаждаться комфортным купанием.

Можно ли пристроить баню к дому

По сути ничего противозаконного нет в том, чтобы соорудить пристроенную к жилому зданию баню. Хозяин вправе использовать помещение по своему усмотрению. Сложным вопросом остается создание правильного проекта. Пристроенные бани возводят на новом, не устоявшемся фундаменте. Со временем основание дает просадку. Сильный разрыв смежных зданий приводит к появлению больших щелей в месте стыка стен. Существует даже угроза разрыва кровельного покрытия, если пристроенная баня стоит под одной крышей с жилой постройкой.

Существует 3 распространенных проекта пристроенной бани:

  1. Дом и баня – это отдельные здания со своими стенами и крышами. Входные двери располагают друг против друга. Проход между входами зданий длиной 1-1,5 м соединяют коридором.
  2. Пристроенная баня и дом имеют одну смежную стену. Комплекс полностью расположен под общей крышей.
  3. Дом и баня – это отдельные здания с 4 стенами, только пристроенные вплотную друг к другу. Комплекс аналогично имеет общую крышу.

Самым безопасным считается первый проект пристроенной бани. Оба здания могут проседать, «играть» на пучинистом грунте, но никаких разрушений не создадут. Недостатком считается увеличенный расход строительных материалов.

Второй проект – бюджетный. Смежная стена и общая крыша позволяют хорошо сэкономить на строительном материале, но нарушение технологии строительства приведет к разрушению комплекса.

Третий проект нельзя назвать ни безопасным, ни бюджетным. Сэкономить получится только на общей крыше, а стены придется возводить для каждого здания отдельно. Что касается безопасности, то жилая постройка или пристроенная баня не застрахована от проседания. Сильный перепад приведет к разрыву или деформации кровли.

Важно! Независимо от типа проекта, дом и баню желательно возводить из одинакового материала, например, кирпич или сруб, чтобы уменьшить вероятность просадки.

Баня считается помещением специфического назначения, где все элементы конструкции защищены гидроизоляцией от пара. Аналогичная защита нужна дому. Чтобы из пристроенной бани пар не разрушал кирпичную, пеноблочную или деревянную стену дома, обустраивают усиленную гидроизоляцию. От процедуры можно отказаться, если стены дома сделаны из железобетона или керамзитобетона.

Если пристроенная баня совмещается с деревянной стеной, дополнительно заботятся о пожаробезопасности. Кроме гидроизоляции, укладывают огнеупорную изоляцию, например, плиты базальтовой ваты. Крепят материал на смежную стену бани, верхним слоем укладывают пароизоляцию.

При обустройстве смежной пристройки возникают 3 сложности:

  1. Объединение стен нарушает эстетику архитектурного ансамбля. Проблему решают установкой соединительной вставки на стыке.
  2. Разнородные фундаменты обязательно приведут к разрыву смежных стен. Под пристроенную баню делают точно такое основание, как и у дома. Оптимально две постройки сразу ставить на один фундамент.
  3. Канализация дома не справится со стоками с бани. У пристроенного здания обустраивают отдельную ветку слива и собственный дренажный колодец.

Кроме трех пунктов возникающих сложностей, отдельно выделяют четвертую трудность – обеспечение пожаробезопасности. Для нагрева воды и парилки топят дровяную печь. В случае возникновения пожара огонь не должен перекинуться на дом.

На видео рассказывают о безопасной бане:

Баня, пристроенная к дому: фото

Проект пристройки бани к дому

Создавать проект начинают с того, что определяются, как будет пристроена баня: с общим простенком, двумя прилегающими впритык стенами или на расстоянии друг от друга. В последнем варианте продумывают устройство соединяющего коридора.

Следующим этапом идет планировка. Определяют количество комнат, площадь, предназначение. На плане выбирают место для печи так, чтобы обогревались все отсеки бани. На схеме указывают места прокладки проводки, вентиляционных каналов, канализационной системы.

Фундамент пристроенной бани делают аналогичный, как и у дома, чаще всего ленточный. Оптимально возводить оба сооружения на одном основании. Если пристройку ставить к готовому дому, то лучше залить отдельную бетонную ленту. Экономнее вариант примыкающего фундамента. Заливают 3 стороны бетонной ленты и стыкуют ее с основанием дома стальными скобами. Способ экономный, но из-за неравномерности усадки на цоколе и стене в точке совмещения возникнут трещины.

Стены и крышу проектируют из одного материала для обоих зданий. Кроме эстетики, дом с пристроенной баней будет одинаково проседать с минимумом разрывов. Пристройку можно возводить из другого материала возле старого здания, пережившего несколько лет усадку. Крышу пристроенного сооружения делают односкатную, вверху примыкающую к дому и заходящую под кровельное покрытие.

Как пристроить баню к кирпичному дому

Поскольку дом кирпичный, то и баня пристраивается из аналогичного материала. Если есть уверенность, что старое здание прошло все этапы усадки, можно рискнуть выстроить стены из газоблоков, шлакоблоков или бруса. Сочетание получится некрасивое. Весь комплекс придется облицевать сайдингом или другим материалом.

Строительство начинают с пристроенного фундамента бани. Под ленточное основание выкапывают траншею. Дно засыпают подушкой с песка и щебня. Из арматуры связывают армирующий каркас в форме короба. Опалубок возводят такой высоты, чтобы пристроенная лента совпадала по уровню с фундаментом дома.

Совет! Пристроенная баня легче от основного здания. Повысить устойчивость можно усилением бетонной ленты ж/б сваями или плитами.

Заливку бетоном осуществляют за 1 раз, чтобы получилась монолитная конструкция. Опалубок удаляют после застывания раствора. Стены бани выкладывают не ранее, чем через месяц. Оптимально дать год выстояться фундаменту, а на следующий сезон приступать к строительству.

При возведении стен одновременно обустраивают сквозной проход. Дверь пристроенной бани должна открываться в предбанник, а оттуда уже в жилое помещение. Если две постройки удалены друг от друга, вместе со стенами возводят соединительный тамбур. В будущем его удобно отвести под раздевалку.

Когда стены будут готовы, по периметру укладывают мауэрлат, крепят стропила односкатной крыши. Кровлю делают теплую. Теплоизоляцию защищают гидро- и пароизоляцией. Утепление снизит теплопотери, уменьшит вероятность образования конденсата под крышей.

Пожаробезопасность пристроенной бани должна стоять на первом месте. Дымоход снабжают искрогасителем. От сгорания дров через трубу вылетают искры. Без искрогасителя их ветром может занести на чердак дома и привести к пожару. Если присутствуют на стыках стен щели, их задувают пеной, замазывают битумной мастикой. Двери, окна предбанника и тамбура устанавливают открывающиеся наружу. Внутри дымоход изолируют фольгоизолом. Снаружи можно использовать асбест.

Внимание! Пристраивать баню нельзя в том месте, где внутрь дома входит газопровод.

Как пристроить баню к деревянному дому

Соблюдая однородность материалов, к деревянному дому обычно пристраивают конструкцию из бруса или бревен. Процесс отличается только возведением стен. Сруб устанавливают на фундамент, предварительно раскатав два слоя рубероида для гидроизоляции. Нижние венцы изготавливают из самых толстых бревен. Угловое соединение выполняют тремя способами: чаша в полдерева, заваленный гребень или в курдюк. Принцип стыковки отображен на фото:

В завершении строительства стен верхние венцы подгоняют к кровельной системе. Если два здания будут под общей крыше, высоту стен делают на одном уровне. Для пристроенной отдельно стоящей бани со своей крышей высоту стен на пару венцов уменьшают. Деформационные зазоры между двумя зданиями закрывают пластичным уплотнителем. После возведения стен сруба приступают к сооружению крыши.

Переход из дома в баню

Проходной тамбур, соединяющий здания, регулирует между ними теплопередачу. Однако вместе с теплом из бани в дом может проникнуть пар. Вопрос решается обустройством в переходе действующей вентиляции.

Устройство перехода зависит от расположения пристроенного здания. Если баня с домом имеет общий простенок или две совмещенные стены, проход делают сквозной. Через дверной проход из дома попадают сразу в комнату отдыха или раздевалку.

Когда пристроенное здание удалено на 1 м, переход соединяют тамбуром. Маленький коридорчик можно использовать вместо раздевалки. Переход обязательно утепляют, снижая теплопотери обоих зданий.

Заключение

Проекты бани, пристроенной к дому можно составлять самостоятельно с учетом особенности конструкции основного здания. Если опыта нет, за консультацией лучше обратиться к специалистам.

Отправить комментарий

Как пристроить к кирпичному дому баню: этапы стройки

Банька, пристроенная к дому, — экономия места во дворе, комфорт в зимнее время, ведь не потребуется выходить на мороз, а, просто открыв дверь, пройти в соседнее помещение. Таким образом увеличивается площадь существующей парной. Если имеющаяся изначально баня была сооружена без помещения для отдыха, владельцы смогут улучшить комфорт и соединить парную с жилым помещением.

Можно ли пристроить баню к кирпичному дому?

Сооружение пристройки бывает разным. Существует несколько разновидностей принципов пристроя:

  • Расположить баньку возможно в метре от кирпичной постройки, соединив ее с помощью теплого коридорчика. Он может послужить предбанником или комнатой отдыха, раздевалкой.
  • Пристрой с 3-мя стенами и одна общая кирпичная.
  • Полноценный сруб, расположение вплотную к зданию.

Для определения способа пристройки достаточно просчитать каждый вариант. Безопасным рассматривается первый вид, бюджетным считается 2-й. Желание сэкономить не должно повлиять на безопасность. Последние два способа подразумевают одну крышу со зданием, первый имеет собственную. Определить вид стройки необходимо на этапе планировки, от этого зависит, какой будет фундамент.

Вернуться к оглавлению

В чем заключаются трудности?

Фундамент пристройки нужно делать таким же, как у дома.
  • В первую очередь сложность объединения двух стен. Большая часть проектов включает в себя соединительную вставку между конструкциями, она скрывает примыкание.
  • Вторая трудность — качество фундамента. Для предотвращения отрыва во время возможной усадки делают фундамент, соответствующий основному кирпичному зданию.
  • Третий критерий — наличие отдельной трубы и канализационной ямы, чтобы не перегружать общую канализацию. Следует также подумать о пожарной безопасности и хорошей вентиляции, ведь пожар в парной переключается на жилье.
Вернуться к оглавлению

Материал для строительства

Пристроить баню к новому кирпичному дому рекомендуется из такого же стройматериала, как и стены жилья. Так как усадка разного сырья происходит не одинаково, в местах стыка стен из неодинаковых материалов образуются трещины и щели. Банька, пристроенная к старым кирпичным стенам, может быть выполнена из любого сырья: кирпич, пиломатериалы, газоблоки и т. д. Облицовывают стены вагонкой, имитацией бруса, сайдингом и другими.

Эстетичность общей конструкции придаст аналогичная основному дому отделка.

Вернуться к оглавлению

Этапы стройки

После подробной планировки констукции возводится ее фундамент.
  1. Создать проект. Он необходим как для другого сооружения. План должен состоять из списка требуемых материалов, планировки внутренней конструкции бани и перехода между двумя зданиями.
  2. Залить фундамент аналогично основному жилью.
  3. Сделать низкие дверные проемы с завышенным порогом для сохранения тепла.
  4. Гидроизолировать внутренние стены пароотражающей фольгой и покрыть липовой вагонкой.
  5. Разместить трубу с другой стороны от дома, чтобы дым не проникал в него.
Вернуться к оглавлению

Фундамент

Фундамент под баню-пристрой выполняют без помощи профессионалов. Основу можно выполнить отдельно или совместить с основанием здания. Первый способ лучше — у него усадка происходит равномерно. Сырье для фундамента не должно отличаться от основного. Способ привязки двух оснований обуславливается наличием металлических скоб скрепления. В фундаменте бани применяют железобетонные сваи и плиты, ведь ее каркас легче, чем у дома.

Вернуться к оглавлению

Соединение с домом и сооружение крыши

Идеальный вариант крыши для бани – односкатная.

Главным моментом считается переход между строениями, он должен быть сквозным. Для начала дверь из бани, выход в предбанник, а затем непосредственно в жилье. Такая конструкция лучше сохраняет тепло. Если же переход делать тамбуром, появится еще одно помещение, в нем организовывают раздевалку. Рекомендуется для возведения сооружения использовать идентичный кирпичному дому материал. Сырье повлияет на усадку нового здания, и появятся трещины или щели, основному строению такая ситуация не грозит. Крышу советуют выполнить односкатной. Вершина обязана присоединяться к кирпичной стене и располагаться над главным сооружением под кровлей.

Вернуться к оглавлению

Пожарная безопасность

На первом месте постройки бани стоит ее пожаробезопасность. Существует специальное приспособление — искроулавливатель. Устанавливают такое приспособление на трубу сверху. Продается готовым или делается вручную. Битумной мастикой промазываются все стыки стен и обрабатываются монтажной пеной. Это действие поможет дать правильную усадку без повреждения стен главного здания. Предбанник и тамбур делают с открывающимися наружу окнами и дверью. Труба изолируется внутри фольгоизолем, снаружи — асбестом. Сырье приспособлено к большим температурам и не токсично. Пристройка не должна сооружаться в месте прохождения газовой трубы во избежание возгорания во время утечки. Законченную постройку обязательно нужно зарегистрировать и проверить пожарной службой.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Пристройка к бане дома требует особого внимания и правильно разработанного проекта. Материалом для стен является классика — дерево, дышащая способность которого позволяет свободно пропускать воздух. Это исключает парниковый эффект внутри помещения. Законченную работу необходимо зарегистрировать и проверить качество, пригласив специалиста.

Как пристроить баню к деревянному дому

В ряде случаев возникает необходимость пристроить баню к жилому дому. Например, с целью экономии материалов, обеспечения большего уровня комфорта, либо при недостатке места на участке. Зачастую люди приобретают участок с уже имеющимся на нем домом, а земельная площадь не позволяет возвести баню отдельно. Вот и приходится совмещать деревянный дом с баней.

Варианты совмещения бани с домом

Существует 3 варианта совмещения дома и бани:

  • Данные постройки имеют одну общую стену. В этом случае баня будет иметь 3 собственных стены.
  • Баня имеет 4 собственных стены, одна из которых вплотную примыкает к дому.
  • Баню и дом разделяет расстояние около 1 м. Постройки соединены между собой общим отапливаемым тамбуром.

В первых двух вариантах крыша может быть общей, а в третьем варианте изготавливается отдельная крыша для бани.

Как пристроить баню к деревянному дому

Рекомендуется возводить баню из такого же материала, из какого построен сам дом.

Пристройка бани к дому выполняется в следующем порядке:

  • Размечается, а затем заливается фундамент для будущей бани. Желательно, чтобы он был таким же, как и фундамент под домом. Рекомендуется изготовление ленточного фундамента, хотя столбчатый вариант также допускается. Новый фундамент должен вплотную примыкать к старому.
  • Производится привязка нового фундамента к старому основанию. Например, при помощи металлической арматуры.
  • Фундамент покрывается слоем гидроизоляции, после чего на него укладывается самый нижний венец деревянного сруба.
  • Производится строительство сруба бани.
  • Монтируется стропильная система для кровли.
  • Устанавливается кровельный материал.
  • Кровля бани утепляется изнутри негорючим материалом. Лучше всего использовать базальтовую вату.
  • Проводятся работы по прокладке коммуникаций, строительству печи.

Полезные советы для строительства пристроенной бани

Несколько полезных советов помогут вам обезопасить баню и сам дом:

  • Дымовая труба, выходящая из бани, должна быть надежно заизолирована. В местах выхода через деревянную кровлю труба изолируется негорючим материалом. Например, базальтовой ватой или асбестом. На нее устанавливается специальный искрогаситель для защиты дерева от возгорания.
  • Если баню и дом разделяет общая стена, либо стены этих строений вплотную соединены между собой, необходимо обеспечить защиту стены от вероятного возгорания. Для этого дерево в бане пропитывается огнезащитной жидкостью.
  • При возведении совместной крыши стены бани поднимаются до уровня стен дома.
  • Если кровля бани не будет совмещаться с домовой кровлей, стены пристройки располагаются ниже основных стен на 1-2 венца.

Чего делать не следует

  • Нежелательно использовать для возведения бани материалы, по своему составу отличающиеся от тех, из которых изготовлены стены дома. Разные материалы обладают разной усадкой, поэтому в местах соединений стен могут появиться неприятные трещины.
  • Печь в бане не должна контактировать с деревянным полом, даже через лист металла. Под печь предусматривают бетонное или кирпичное основание.

Рубленный дом с баней является верным решением для всех людей, у которых не много места на участке. Помимо несомненной пользы, такая постройка совмещенного типа является очень экономной и практичной.

Было полезно? Поделись с остальными:

Есть вопросы? Звоните или пишите, с радостью проконсультируем:

+375 (29) 694 05 90

+375 (29) 554 04 04

[email protected]

Можно ли пристроить баню к дому

Пристрой бани к дому, возможно ли?

Каких только бань не существует в мире: это и баня русская, и сауна финская, хамам турецкий – их отличие – страна происхождения и некоторые нюансы проведения самой банной процедуры, но суть – одна, заключается она в огромнейшей пользе организму. А обусловлена эта польза – уникальным сочетанием четырех самых мощных стихий: огонь – воздух – вода и земля.

Это и стало основой популярности сооружений, предусматривающих наличие собственной бани, дающей возможность ее владельцу – наслаждаться ей в любое время.

Пристрой, в каких случаях он выгоден?

Отлично и очень удобно, когда на участке много места и построить отдельную баню не составить труда. А если нет? Тогда рациональным выходом станет, пристрой бани к дому.

Причем, такое решение, как пристрой, значительно улучшит и возможность использования бани зимой, когда для перехода в баню не придется бежать в отдельное здание, а достаточно – открыть дверь и перейти «в другую комнату».

Довольно частой причиной, по которой баню пристраивают к дому становится и недостаток помещений в уже существующей бане. Например, изначальный проект парилки бани и моечного отделения не предусматривал комнаты для отдыха, а спустя время хозяева решили доработать недостающее и для этого соединить находящуюся рядом баню с основным жилым домом.

Если же баня находится не совсем рядом или ее расположение не подходит для того, чтобы аккуратно соединиться с домом, то проблему решит проект г образной бани, благодаря которому строения будут выглядеть довольно эстетично.

Так ли просто выполнить пристрой бани?

Пристроить баню к дому – вполне реально, однако отнестись к этому нужно с особенной тщательностью, чтобы не повлечь нарушение конструкции и уменьшение ее прочности.

Первая трудность – это практическая невозможность пристройки к одной стене новой. По этой причине между домом и пристраиваемой к нему баней целесообразно проложить небольшую соединительную вставку, которая также скроет контраст примыкания.

Вторая трудность – это фундамент. Сооружать его необходимо в обязательном порядке только на ту глубину, на которую сделан фундамент основного дома. Это нужно в первую очередь для того, чтобы исключить отрыв пристройки и избежать отхода стыков по причине усадки конструкции, что всегда происходит после зимнего периода.

Делать пристрой, старайтесь из тех же стеновых материалов, что и основа строения, так нагрев внутри будет равномерный.

Также, стоит учитывать, что за один сезон пристрой делать нельзя. Сначала сооружается фундамент и только на следующий год, после усадки, можно приступать к сооружению постройки на нем.

Не стоит забывать, что усадка имеет свойство происходить неравномерно, а значит тоже повлечь разрушение стыков. Избежать такой неприятности поможет плавающее крепление профиля к стене.

Мы готовы помочь вам с пристройкой бани

Тем, кто решил построить новую баню, готова помочь наша фирма – «Бери Баню». Наш опыт работы в этой сфере – превышает 10 лет.

Мы обеспечиваем своих клиентов быстрым и качественным выполнением заказов, гарантируем надежность построенных нами сооружений.

Для вас мы можем предложить уже готовые проекты, или разработать индивидуальный эскиз, в соответствии с вашими требованиями, возможностями участка. У нас вы сможете заказать баню любой формы и размеров, а также, из необходимого материала (не только дерево, а и кирпич, керамзитоблоки и другой).

На нашем сайте многие проекты уже представлены, вы можете ознакомиться с ними, а также, с их отличительными характеристиками, возможно, вам понравится один из них.

Мы поможем подобрать подходящий вариант внутренней и наружной отделки, конструкция получится привлекательная и эстетичная.


Можно ли пристроить к дому баню

Хочу пристроить баню к дому – именно так начинают думать многие хозяева, когда в холодные зимние деньки им приходится прогребать к бане дорожку, таскать туда дрова, а потом, после бани, идти к дому с охапкой одежды и полотенец.
Можно ли пристроить баню к дому и какие это сулит выгоды и проблемы – давайте попробуем разобраться.

Знаете, как говорят в народе – конечно нельзя, но если очень хочется, то можно. Шутки шутками, но в этом вопросе нужно раз и навсегда расставить для себя все точки над «i».

Итак, пристроить баню к дому можно. Никакие нормативные акты или законы делать этого не запрещают. Мало того, существующие нормы строительства и пожарной безопасности регулируют строительство подобного рода пристроек – ведь именно о пристройке идет речь, а не строительстве отдельного сооружения.

В данном случае нужно знать, как пристроить баню к дому и какие следует выдержать допуски, чтобы такая пристройка была безопасной в пожарном плане и в плане эксплуатационном.

Существует три способа пристроить баню к дому. Рассмотрим все три.

Это способ, когда баня пристраивается к стене дома, используя стену дома, как четвертую стену бани. То есть стена дома – это одна из стен бани, одна стена у дома и бани общая.

Такой способ самый бюджетный по исполнению. Он позволяет на четверть сократить затраты на возведение стен бани. Однако при этом у вас появляются дополнительные затраты на пароизоляцию и на противопожарную защиту.

  1. Во-первых, при таком способе нужно защищать помещения дома от пара, проникающего сквозь стену дома. Если стена дома сложена из паронепроницаемых материалов – железобетон, керамзитобетон и т.п., то пароизоляцией можно пренебречь. Если стена сложена из кирпича, легких блоков или дерева, то следует проложить слой пароизоляционного материала.
  2. Во-вторых, при таком способе нужно подумать о противопожарной защите дома. Если дом построен из дерева, то стену, к которой пристроена баня, защищают от возможного возгорания. Делается это при помощи несгораемой изоляции, слой которой монтируют на стену со стороны бани и защищают затем пароизоляцией. Для изоляции подойдут листы базальтовой ваты высоко плотности.

Внимание! Защите подлежит ВСЯ стена дома, на всю высоту и ширину, а не только площадь стены, к которой пристроена баня!

При этом способе сруб бани (или коробка) как бы приставляется к дому. Основной плюс от такого способа – не нужно делать пароизоляцию. Минусы все те же – обязательная противопожарная защита для стены деревянного дома.

При таком способе мы имеем обычный переход в баню через двери. Только проход получится шириной в две стены – стену дома и стену бани. Полезно будет сделать две створки в одной большой дверной коробке. Это позволит защитить дом от проникновения пара.

Если сделать одну из дверей противопожарной, то это еще повысит пожарную защиту дома от бани.

Этот способ, строго говоря, нельзя считать пристройкой бани к дому. В этом случае баня стоит близко к дому и соединена с ним коротким тамбуром. Стены бани не касаются стен дома. Однако через тамбур можно провести в баню электричество, водопровод и трубы отопления. Вы получаете полностью благоустроенный банный пристрой, но как бы на некотором отдалении.

Кроме того, в таком случае можно также связать банный туалет с общей системой канализации дома. А также обустроить слив в банной дешевой и его также направить в общую систему канализации дома.

Какой из трех способов пристройки бани к дому лучше использовать? Самым интересным с точки зрения безопасности является способ № 3. Самым бюджетным будет способ № 1. Смотрите только, чтобы желание сэкономить на постройке бани не вылилось в желание сэкономить на собственной безопасности и безопасности своей семьи.

Любому банщику надоедает зимой бегать по морозу с дровами, носить вещи с полотенцами взад-вперед. Он задумывается над тем, как пристроить баню к дому. Давайте разберемся, есть ли такая возможность и какие выгоды или проблемы могут быть впоследствии.

Существует одно хорошее выражение: «Конечно, нельзя, но если очень хочется, можно». Ну а если серьезно, проекты домов позволяют пристраивать баню. Никто и ничто не может запретить это сделать. Более того, существуют стандартные нормы в строительстве и пожарной безопасности, которые сопровождают пристройки, а не отдельное строительство.

Нужно знать все правила построения таких сооружений, пожарной безопасности для того, чтобы выдержать определенные стандарты.

В строительстве практикуется 3 варианта, как можно присоединить баню к жилью. Сейчас мы попытаемся разобраться во всех трех.

С помощью стены. Этим методом пристраиваем одну стенку бани к стене дома. Таким образом мы имеем, не напрягаясь, уже четвертую часть парилки. Этот пристрой является самым простым и недорогим. Он дает возможность сэкономить 25% расходов для построения сауны. Обратная сторона медали есть то, что сэкономленные деньги надо будет потратить на дополнительную пароизоляцию и противопожарную защиту. Почему?

  1. Пристройка бани к деревянному дому требует дополнительной защиты жилья от пара, так как он будет проникать через стены. Конечно, если дом построен из железобетона или керамзитобетона, этот пункт можно упустить. Когда в проекты домов включается кирпич, легкие блоки, дерево, тогда это условие является обязательным.
  2. Противопожарная защита. Пристраивая баню к деревянному строению, нужно обеспечить защиту от возгорания. В таком случае на помощь придет огнеупорная изоляция. Крепится она к стене бани, после нее устанавливается слой пароизоляции. В этой роли может выступить лист базальтовой ваты повышенной плотности.

Не стоит забывать, что защитить требуется абсолютно всю стену, которая находится между домом и пристроенной парилкой. То есть защита крепится на всю ширину и высоту стены жилья.

Баня приставляется к дому. С помощью такого способа коробка бани якобы крепится к дому. Главный положительный момент при этом – исключается дополнительная защита от пара. Отрицательным остается тот фактор, что необходимо устанавливать на стену помещения пожарную изоляцию. Баня ставится таким образом, что выходит простой переход в парилку через двери. Вход в пристройке будет находиться между баней и стеной жилого здания. Такой способ закроет доступ испарениям в дом. А для того чтобы повысить противопожарную безопасность, желательно двери сделать с дополнительной изоляцией.

Переход в сауну. Таким способом баня становится слишком близко к зданию, после чего пристройка соединяется небольшим тамбуром. Соответственно, стенки строений не касаются друг друга. Плюс такой пристроенной бани заключается в том, что через этот проход можно провести электроэнергию, трубы водопровода и отопления. Если проекты домов предусматривают канализацию, есть возможность соединить банный санузел и душевую с центральной системой водоотвода. Таким образом пристройка превращается в полноценный благоустроенный комплекс удовольствия.

Какой метод постройки бани использовать – это решать нужно индивидуально. Первый способ является самым дешевым, третий – безопасным, но каким бы способом баня ни строилась, нужно учитывать все возможные риски при выборе метода в целях безопасности.

Так же, как и любые проекты домов, строительство предусматривает все санитарно-технические стандарты и нормы, но во время пристройки бани к жилищу возникают определенные нюансы, которые нужно учитывать.

Не нужно забывать о гидроизоляции. После посещения парилки требуется обеспечить тщательную просушку помещения. Тогда воздух будет в бане всегда жарким и сухим. В ином случае повышенная влажность поспособствует разрушению стен жилья.

Хорошо, когда баня стоит смежной с кухней, чтоб у них была общая печка. За счет этого даже летом воздух будет очищаться и просушиваться путем прогрева. В холодное время года баня своим теплом будет обогревать жилое помещение. Плюс к тому, баней будет осуществляться вентиляция с помощью поддувала, которое находится под печкой.

К зданию, построенному из дерева, сауну лучше пристраивать из профилированного бруса. В том случае, когда проекты домов создавались давно, нужно просчитать все нюансы для того, чтобы баня не дала усадку.

Нашим желаниям нет предела. Технический прогресс дошел уже до такого уровня, что иностранцы начали практиковать размещение бань на цокольных этажах. Иногда возникают проблемы при постройке с проектированием водоотвода. Но такой «каприз» не мешает жителям других стран подхватывать идею в строении бань подобного уровня.

Если размеры участка не позволяют возвести отдельно расположенную парную со своими коммуникациями и функциональной зоной, то стоит остановить выбор на проекте бани-пристроя к дому. При правильном, рациональном подходе к проектированию может получиться комфортный комплекс, выгодный с экономической и практической точки зрения.

Как уже было сказано, пристроенная к дому парная позволит сэкономить место на участке. Кроме того, подобное решение выгодно с точки зрения комфорта в зимний период, когда для посещения бани не нужно выходить на холод, а достаточно просто открыть дверь и перейти в другое помещение.

Еще одним преимуществом пристроенной конструкции считается возможность увеличения полезной площади уже имеющейся бани. К примеру, первоначально была построена парная без комнаты отдыха, но со временем владельцы решили сделать ее более комфортной и соединить с расположенным неподалеку жилым домом.

В случае, если расположение построек не позволяет соединить их между собой традиционным способом, решить проблему поможет использование Г-образного проекта бани.

Пристрой бани к жилому зданию организовывают в различных вариантах:

  • Конструкция имеет одну общую и три отдельные стены с домом,
  • Полноценное сооружение, возведенное впритык к дому,
  • Между баней и жилым зданием оставлено небольшое расстояние (1-1,5 метра), а строения соединены теплым коридором. Последний может быть использован как предбанник или помещение для отдыха.

Пристройка бани к дому – задача, вполне решаемая. Однако, она требует особого внимания и ответственности. В противном случае, есть вероятность нарушения конструкции и снижения ее прочностных характеристик.

Первое, с чем может столкнуться строитель, — это особая сложность организации плотного соединения двух стен. В связи с этим, большинство проектов подразумевают монтаж небольшой соединительной вставки между двумя конструкциями, которая должна скрыть контраст примыкания.

Второе, на что стоит обратить пристальное внимание, — это на качество фундамента бани. Его глубина должна обязательно соответствовать глубине основания дома. Это необходимо для того, чтобы снизить вероятность отрыва пристройки в процессе усадки и эксплуатации.

Третье, — это необходимость в организации отдельной трубы и канализации. Слив воды в общую систему весьма неразумен, так как это значительно увеличит нагрузку.

При создании бани необходимо позаботиться о ее пожаробезопасности. Надо сказать, что именно вероятность воспламенения останавливает многих застройщиков от пристройки парной к жилому дому.

Проектирование пристроенной бани отличается определенными особенностями. Данный этап должен проходить очень вдумчиво, так как от него зависит комфорт и практичность будущего сооружения.

Первое, с чем нужно определиться, — это с формой строения и его расположением. Будет ли баня иметь общую стену с домом, или 2 постройки разделит небольшой тамбур.

Если в планы владельца не входит строительство нестандартного сооружения, то в отдельном помещении может быть установлена конструкция заводского производства. Она не нуждается в дровяном топливе, а обогревается от электрического котла.

Самостоятельное составление проекта требует тщательного изучения технологии строительства. Эти нормы нельзя нарушать даже в стремлении к увеличению комфортности.

Рекомендуется учесть специфичные условия строительства, распланировать количество и размер помещений, их расположение и переход между строениями. От того, как именно будет выполнена пристройка зависит конструкция основания.

Фундамент под баню организуют как отдельный ленточный массив либо стыкуют с основанием дома. Первый вариант считается более предпочтительным, так как он обеспечит равномерную усадку пристроя.

При выборе второго варианта, стыковка двух фундаментов осуществляется при помощи железных скоб. Соединительный шов заливают монтажной пеной и закрывают минеральной ватой.

Желательно, чтобы баня и дом были возведены из одного материала. Использование разнородных вариантов грозит неравномерной усадкой, а значит, и образованием трещин в стыковочных местах.

Выполнение данного требования может вызвать затруднение, если баня будет пристраиваться к старому, уже пережившему усадку, дому. Тогда в работу можно брать не только древесину, но и пеноблоки, кирпич и т.д.

Крышу делают односкатной. При этом, ее наивысшая точка должна примыкать к стене дома, заходя под основную кровлю.

Для пристройки бани к дому требуется внимание и разработка правильного проекта. По окончании работ рекомендуется пригласить специалиста, который сможет проверить качество возведенной конструкции.

Январь 5th, 2013 DomNarod

Один из вопросов, который встает перед частным застройщиком при проектировании бани — ставить ли баню отдельно или пристроить ее к жилому дому? И тот и другой способы постройки бани имеет свои минусы и свои плюсы. Рассмотрим подробнее.

Итак, застройщик пристраивает баню к дому. Какие плюсы и минусы у этого проекта?

Плюсы бани, пристроенной к дому

Во-первых, такую баню легко сделать отапливаемой. Это значит, что в баню можно подвести воду без риска ее замерзания в трубопроводе. Это значит, что можно разместить в бане приборы жидкостной системы отопления, общей с жилым домом. Кроме этого, можно установить в такой бане дополнительную нагревательную систему для воды (бойлер) опять же без риска его замораживания.

Во-вторых, топить такую баню будет достаточно комфортно. Ведь для этого не надо будет выходить из дома в непогоду и идти до бани. Достаточно открыть двери и перейти в баню. Можно будет ходить топить баню «в тапочках».

В-третьих, ходить в такую баню хозяину и его домочадцам тоже достаточно комфортно. Также можно, не одеваясь в уличную одежду, переходить в баню из дома и обратно.

Далее, систему слива «серых» стоков из бани можно запустить в общую систему канализации дома. Что позволяет также сэкономить немного времени и средств.

И еще, прокладка электрических коммуникаций в баню (освещение, питание электроприборов) в случае с пристроенной к дому баней облегчается в разы. Вы прокладываете короба в переходе между домом и баней.

Также легко прокладываются коммуникации в баню для датчиков охранной сигнализации. А ведь в бане достаточно дорогих приборов и оборудования, которое необходимо предохранить от кражи – банная печь, электроарматура, бойлер, сантехника и так далее.

Минусы бани, пристроенной к дому.

Первый, и самый главный минус, это возможная опасность для дома от бани в случае возгорания бани. Естественно, при соблюдении всех противопожарных норм, это достаточно редкий случай. Однако исключать его нельзя. И поэтому многие индивидуальные застройщики не пристраивают баню к дому именно по этой причине.

Второй из минусов – это постоянный мусор из топочного отделения бани. Щепки, зола, пепел попадают в дом постоянно. Кроме этого, мусор получается от дров, хранимых в этом случае либо в топочном отделении, либо в переходе из дома в баню.

Третий из минусов – это повышенная влажность. которая проникает из бани в дом через общую с домом стену или через переход, обустроенный между баней и домом. Для жилого дома такой «импорт» повышенной влажности совершенно ни к чему.

Итак, только застройщик может решить, пристраивать ли баню к дому. Тщательно взвесив все плюсы и минусы этого способа.

Как баню пристроить к дому Расположение бани на участке Чтобы баня была жаркой Отопление бани

Для экономии места на участке строят баню пристройку.

Представляя пристрой не каждый понимает, что конструкция может быть различной. По особенности монтажа к основному дому пристрой бани может быть:

  1. Пристрой с тремя полноценными стенами и одной общей с домом.
  2. Полноценный сруб, который располагают впритык к дому.
  3. Баня расположенная на расстояние от коробки дома на 1-1,5 м. Конструкции между собой объединяет теплый отапливаемый коридор-тамбур. Его нередко используют в качестве предбанника или комнаты отдыха.

Первые два варианта могут располагаться под общей кровлей с домом, последний имеет общую или отдельную крышу.

Выбрать какой будет конструкция пристроя бани необходимо еще на этапе планирования. От выбора будет зависеть каким будет фундамент.

Фундамент под баню пристрой можно выполнить своими руками. Его заливают отдельным или делают привязку ленты к основной под домом. Первый вариант предпочтительнее, так как усадка будет равномернее.

Столбчатый фундамент для бани пристроя на дачном участке.

Не стоит выбирать фундамент отличный от основного. Самый подходящий вариант ленточный облегченный. Выполнять привязку к основному фундаменту можно при помощи металлических скоб, а во избежания образования холдовых мостиков места стыка дополнительно пропенивают и утепляют пенополистиролом.

Для бани пристроя к дачному домику можно в качестве фундамента использовать кусочки железобетонных свай или плит. Так как баня пристраиваемая к дачному домику имеет минимальные размеры.

Важно продумать каким будет переход между баней и домом. Самый простой вариант выполнить сквозной, когда дверь прямо из дома ведет в предбанник или комнату отдыха. Главный плюс конструкции внутреннего перехода в меньшей потере тепла.

При переходе через отдельный тамбур делается дополнительное утепление. Тамбур используют как дополнительное помещение или предбанник. В тамбуре можно расположить скамейки, вешалку для одежды.

Коммуникации в пристроенную баню проводят прямо из дома. Провести трубы, электропроводку можно через общую стену или под баней через фундамент. По бане разводка выполняется любым удобным способом. Можно провести воду в баню отдельно, на садовом и дачном участке можно выкопать колодец или сделать скважину.

При строительстве пристроенной бани необходимо соблюдать ряд последовательных действий. Каждое из которых имеет свои особенности:

  1. Перед строительством важно составить проект. Даже самая небольшая пристроенная баня для дачного домика не должна строиться на глаз. В проекте пристроя должны быть указаны используемые материалы, планировка внутри бани, переход из дома в баню.
  2. Фундамент выполняется облегченный точно такого же типа, как под основным домом.
  3. Дверные проемы делают низкими с высоким порогом, для большего сохранения тепла в бане. По этой же причине основную дверь лучше выводить в тамбур, а не на улицу.
  4. Стены внутри бани гидроизолируют при помощи пароотражающей фольги. Сверху обшивают любым понравившимся материалом, традиционно используют вагонку из липы.
  5. Трубу изолируют и выводят в противоположной стороне от стены дома, так при топке дым не будет попадать в дом. Такая установка так же регламентируется в технике пожарной безопасности при строительстве бани пристрое.

Важно при строительстве пристроенной бани, даже на небольшом дачном участке соблюдать технику противопожарной безопасности.

Необходимо защитить дом от возгорания для этого на трубу сверху устанавливают специальный искроулавливатель. Устройство можно купить готовое, или сделать самостоятельно.

Отделка бани пристроя к жилому дому.

Стыки стен промазывают битумной мастикой и запенивают монтажной пеной. Так пристрой сможет дать необходимую ему усадку не повредив стены основного дома.

В предбаннике и тамбуре делают окна, так чтобы при необходимости их можно было экстренно открыть. Открываться двери и окна должны наружу конструкции.

Трубу изолируют при помощи асбеста снаружи и внутри бани при помощи фольгоизоля. Материал выдерживает высокие температуры и не токсичен.

Не стоит строить пристроенную к дому баню в месте, где проходит газовая труба. При утечке может произойти возгорание.

После строительства бани необходимо пригласить сотрудников пожарной службы и зарегистрировать постройку. Если все меры пожарной безопасности соблюдены, то пользоваться баней можно спокойно.

Отвечая на вопрос как пристроить баню к дому дачному или жилому, стоит упомянуть о санитарно-технических нормах. Они не менее важны, чем техника противопожарной безопасности.

Так как баня соединена с основным домом, то необходимо свести влажность к минимуму. Иначе дом начнет гнить и разрушаться. Предотвратить влажность можно рассчитав и установив правильную систему вентиляции.

Вытяжку из парной выводят в комнату отдыха и предбанник, в последнюю очередь в тамбур. Так тепло будет дополнительно отапливать другие помещения бани.

В летнее время баню открывают и просушивают, чтобы влага не скапливалась долго. Зимой периодически протапливают.

При наличии в доме канализации баню проще совместить с ванной комнатой. Так можно принять ванные процедуры после парилки и не нужно устраивать дополнительный септик.

Для пристроя бани выбирают материал, который дает минимальную усадку и легко монтируется своими руками. Например, профилированный брус камерной сушки или клееный. Не рекомендуется делать баню пристроем из материала отличного оттого, которым строились стены дома. Усадка у различных материалов отличается и могут появиться трещины в местах стыковки стен. Но к старому дому баню пристраивают из различного материала: кирпич, пеноблоки, пиломатериалы, каркасную из панелей ОСВ.

Пристроить баню можно любым материалом, например из кирпича.

При соблюдении всех правил у читателя не возникнет вопросов по теме как пристроить баню к дому. А радовать хозяев парилка будет не хуже отдельно стоящей конструкции.

Проекты бани, пристроенной к дому, интересуют домовладельцев, любящих комфорт. Дополнительно такой вариант экономит место на участке. Разные варианты проектирования предусматривают соединение зданий смежной стеной, возведением под общей крышей. Подобная планировка дополнительно помогает сэкономить строительный материал.

Основным плюсом совмещения двух разных по предназначению построек является достижение максимального комфорта. Перебегать зимой в сильные морозы из бани в дом не очень приятно. Частая ходьба с переносом вещей выхолаживает помещение, возрастают энергозатраты. Этих причин уже достаточно, чтобы заняться поиском проектов c фото пристроенной бани к дому и наслаждаться комфортным купанием.

По сути ничего противозаконного нет в том, чтобы соорудить пристроенную к жилому зданию баню. Хозяин вправе использовать помещение по своему усмотрению. Сложным вопросом остается создание правильного проекта. Пристроенные бани возводят на новом, не устоявшемся фундаменте. Со временем основание дает просадку. Сильный разрыв смежных зданий приводит к появлению больших щелей в месте стыка стен. Существует даже угроза разрыва кровельного покрытия, если пристроенная баня стоит под одной крышей с жилой постройкой.

Существует 3 распространенных проекта пристроенной бани:

  1. Дом и баня – это отдельные здания со своими стенами и крышами. Входные двери располагают друг против друга. Проход между входами зданий длиной 1-1,5 м соединяют коридором.
  2. Пристроенная баня и дом имеют одну смежную стену. Комплекс полностью расположен под общей крышей.
  3. Дом и баня – это отдельные здания с 4 стенами, только пристроенные вплотную друг к другу. Комплекс аналогично имеет общую крышу.

Самым безопасным считается первый проект пристроенной бани. Оба здания могут проседать, «играть» на пучинистом грунте, но никаких разрушений не создадут. Недостатком считается увеличенный расход строительных материалов.

Второй проект – бюджетный. Смежная стена и общая крыша позволяют хорошо сэкономить на строительном материале, но нарушение технологии строительства приведет к разрушению комплекса.

Третий проект нельзя назвать ни безопасным, ни бюджетным. Сэкономить получится только на общей крыше, а стены придется возводить для каждого здания отдельно. Что касается безопасности, то жилая постройка или пристроенная баня не застрахована от проседания. Сильный перепад приведет к разрыву или деформации кровли.

Баня считается помещением специфического назначения, где все элементы конструкции защищены гидроизоляцией от пара. Аналогичная защита нужна дому. Чтобы из пристроенной бани пар не разрушал кирпичную, пеноблочную или деревянную стену дома, обустраивают усиленную гидроизоляцию. От процедуры можно отказаться, если стены дома сделаны из железобетона или керамзитобетона.

Если пристроенная баня совмещается с деревянной стеной, дополнительно заботятся о пожаробезопасности. Кроме гидроизоляции, укладывают огнеупорную изоляцию, например, плиты базальтовой ваты. Крепят материал на смежную стену бани, верхним слоем укладывают пароизоляцию.

При обустройстве смежной пристройки возникают 3 сложности:

  1. Объединение стен нарушает эстетику архитектурного ансамбля. Проблему решают установкой соединительной вставки на стыке.
  2. Разнородные фундаменты обязательно приведут к разрыву смежных стен. Под пристроенную баню делают точно такое основание, как и у дома. Оптимально две постройки сразу ставить на один фундамент.
  3. Канализация дома не справится со стоками с бани. У пристроенного здания обустраивают отдельную ветку слива и собственный дренажный колодец.

Кроме трех пунктов возникающих сложностей, отдельно выделяют четвертую трудность – обеспечение пожаробезопасности. Для нагрева воды и парилки топят дровяную печь. В случае возникновения пожара огонь не должен перекинуться на дом.

Создавать проект начинают с того, что определяются, как будет пристроена баня: с общим простенком, двумя прилегающими впритык стенами или на расстоянии друг от друга. В последнем варианте продумывают устройство соединяющего коридора.

Следующим этапом идет планировка. Определяют количество комнат, площадь, предназначение. На плане выбирают место для печи так, чтобы обогревались все отсеки бани. На схеме указывают места прокладки проводки, вентиляционных каналов, канализационной системы.

Фундамент пристроенной бани делают аналогичный, как и у дома, чаще всего ленточный. Оптимально возводить оба сооружения на одном основании. Если пристройку ставить к готовому дому, то лучше залить отдельную бетонную ленту. Экономнее вариант примыкающего фундамента. Заливают 3 стороны бетонной ленты и стыкуют ее с основанием дома стальными скобами. Способ экономный, но из-за неравномерности усадки на цоколе и стене в точке совмещения возникнут трещины.

Стены и крышу проектируют из одного материала для обоих зданий. Кроме эстетики, дом с пристроенной баней будет одинаково проседать с минимумом разрывов. Пристройку можно возводить из другого материала возле старого здания, пережившего несколько лет усадку. Крышу пристроенного сооружения делают односкатную, вверху примыкающую к дому и заходящую под кровельное покрытие.

Поскольку дом кирпичный, то и баня пристраивается из аналогичного материала. Если есть уверенность, что старое здание прошло все этапы усадки, можно рискнуть выстроить стены из газоблоков, шлакоблоков или бруса. Сочетание получится некрасивое. Весь комплекс придется облицевать сайдингом или другим материалом.

Строительство начинают с пристроенного фундамента бани. Под ленточное основание выкапывают траншею. Дно засыпают подушкой с песка и щебня. Из арматуры связывают армирующий каркас в форме короба. Опалубок возводят такой высоты, чтобы пристроенная лента совпадала по уровню с фундаментом дома.

Заливку бетоном осуществляют за 1 раз, чтобы получилась монолитная конструкция. Опалубок удаляют после застывания раствора. Стены бани выкладывают не ранее, чем через месяц. Оптимально дать год выстояться фундаменту,а на следующий сезон приступать к строительству.

При возведении стен одновременно обустраивают сквозной проход. Дверь пристроенной бани должна открываться в предбанник, а оттуда уже в жилое помещение. Если две постройки удалены друг от друга, вместе со стенами возводят соединительный тамбур. В будущем его удобно отвести под раздевалку.

Когда стены будут готовы, по периметру укладывают мауэрлат, крепят стропила односкатной крыши. Кровлю делают теплую. Теплоизоляцию защищают гидро- и пароизоляцией. Утепление снизит теплопотери, уменьшит вероятность образования конденсата под крышей.

Пожаробезопасность пристроенной бани должна стоять на первом месте. Дымоход снабжают искрогасителем. От сгорания дров через трубу вылетают искры. Без искрогасителя их ветром может занести на чердак дома и привести к пожару. Если присутствуют на стыках стен щели, их задувают пеной, замазывают битумной мастикой. Двери, окна предбанника и тамбура устанавливают открывающиеся наружу. Внутри дымоход изолируют фольгоизолом. Снаружи можно использовать асбест.

Соблюдая однородность материалов, к деревянному дому обычно пристраивают конструкцию из бруса или бревен. Процесс отличается только возведением стен. Сруб устанавливают на фундамент, предварительно раскатав два слоя рубероида для гидроизоляции. Нижние венцы изготавливают из самых толстых бревен. Угловое соединение выполняют тремя способами: чаша в полдерева, заваленный гребень или в курдюк. Принцип стыковки отображен на фото:

В завершении строительства стен верхние венцы подгоняют к кровельной системе. Если два здания будут под общей крыше, высоту стен делают на одном уровне. Для пристроенной отдельно стоящей бани со своей крышей высоту стен на пару венцов уменьшают. Деформационные зазоры между двумя зданиями закрывают пластичным уплотнителем. После возведения стен сруба приступают к сооружению крыши.

Проходной тамбур, соединяющий здания, регулирует между ними теплопередачу. Однако вместе с теплом из бани в дом может проникнуть пар. Вопрос решается обустройством в переходе действующей вентиляции.

Устройство перехода зависит от расположения пристроенного здания. Если баня с домом имеет общий простенок или две совмещенные стены, проход делают сквозной. Через дверной проход из дома попадают сразу в комнату отдыха или раздевалку.

Когда пристроенное здание удалено на 1 м, переход соединяют тамбуром. Маленький коридорчик можно использовать вместо раздевалки. Переход обязательно утепляют, снижая теплопотери обоих зданий.

Проекты бани, пристроенной к дому можно составлять самостоятельно с учетом особенности конструкции основного здания. Если опыта нет, за консультацией лучше обратиться к специалистам.

Банька, пристроенная к дому, — экономия места во дворе, комфорт в зимнее время, ведь не потребуется выходить на мороз, а, просто открыв дверь, пройти в соседнее помещение. Таким образом увеличивается площадь существующей парной. Если имеющаяся изначально баня была сооружена без помещения для отдыха, владельцы смогут улучшить комфорт и соединить парную с жилым помещением.

Сооружение пристройки бывает разным. Существует несколько разновидностей принципов пристроя:

  • Расположить баньку возможно в метре от кирпичной постройки, соединив ее с помощью теплого коридорчика. Он может послужить предбанником или комнатой отдыха, раздевалкой.
  • Пристрой с 3-мя стенами и одна общая кирпичная.
  • Полноценный сруб, расположение вплотную к зданию.

Для определения способа пристройки достаточно просчитать каждый вариант. Безопасным рассматривается первый вид, бюджетным считается 2-й. Желание сэкономить не должно повлиять на безопасность. Последние два способа подразумевают одну крышу со зданием, первый имеет собственную. Определить вид стройки необходимо на этапе планировки, от этого зависит, какой будет фундамент.

Пристроить баню к новому кирпичному дому рекомендуется из такого же стройматериала, как и стены жилья. Так как усадка разного сырья происходит не одинаково, в местах стыка стен из неодинаковых материалов образуются трещины и щели. Банька, пристроенная к старым кирпичным стенам, может быть выполнена из любого сырья: кирпич, пиломатериалы, газоблоки и т. д. Облицовывают стены вагонкой, имитацией бруса, сайдингом и другими.

Эстетичность общей конструкции придаст аналогичная основному дому отделка.

Фундамент под баню-пристрой выполняют без помощи профессионалов. Основу можно выполнить отдельно или совместить с основанием здания. Первый способ лучше — у него усадка происходит равномерно. Сырье для фундамента не должно отличаться от основного. Способ привязки двух оснований обуславливается наличием металлических скоб скрепления. В фундаменте бани применяют железобетонные сваи и плиты, ведь ее каркас легче, чем у дома.

Главным моментом считается переход между строениями, он должен быть сквозным. Для начала дверь из бани, выход в предбанник, а затем непосредственно в жилье. Такая конструкция лучше сохраняет тепло. Если же переход делать тамбуром, появится еще одно помещение, в нем организовывают раздевалку. Рекомендуется для возведения сооружения использовать идентичный кирпичному дому материал. Сырье повлияет на усадку нового здания, и появятся трещины или щели, основному строению такая ситуация не грозит. Крышу советуют выполнить односкатной. Вершина обязана присоединяться к кирпичной стене и располагаться над главным сооружением под кровлей.

На первом месте постройки бани стоит ее пожаробезопасность. Существует специальное приспособление — искроулавливатель. Устанавливают такое приспособление на трубу сверху. Продается готовым или делается вручную. Битумной мастикой промазываются все стыки стен и обрабатываются монтажной пеной. Это действие поможет дать правильную усадку без повреждения стен главного здания. Предбанник и тамбур делают с открывающимися наружу окнами и дверью. Труба изолируется внутри фольгоизолем, снаружи — асбестом. Сырье приспособлено к большим температурам и не токсично. Пристройка не должна сооружаться в месте прохождения газовой трубы во избежание возгорания во время утечки. Законченную постройку обязательно нужно зарегистрировать и проверить пожарной службой.

Пристройка к бане дома требует особого внимания и правильно разработанного проекта. Материалом для стен является классика — дерево, дышащая способность которого позволяет свободно пропускать воздух. Это исключает парниковый эффект внутри помещения. Законченную работу необходимо зарегистрировать и проверить качество, пригласив специалиста.

Несомненно, собственная баня на участке – это прекрасно, но парилка, пристроенная к дому, еще лучше! Ведь зимой, хорошенько попарившись, не нужно бежать через весь участок домой и носить дрова и полотенца по двору. Однако пристроенная баня к дому – это не только возможность получить удовольствие, не отходя от жилища, но и повышенная пожароопасность. Как осуществить строительство с учетом всех норм? Разновидности материалов для стройки, преимущества и недостатки.

Проекты пристроенных к дому бань отличаются в зависимости от типа парной:

    Русская баня с ее классическими атрибутами – каменной печкой, влажным паром, вениками и купелью.

Выбор бани для постройки зависит от личных предпочтений хозяина участка.

Можно ли пристроить баню к дому? Со стороны законодательства никаких запретов не существует, кроме того, есть правила, которые регламентируют возведение пристроек такого типа. Вариантов, как можно совместить парилку с жилым пространством, несколько:

  1. Использование уже существующей стены дома. Данный способ является наиболее экономичным, так как расходы сокращаются на строительство одной стены бани. Однако сэкономленные средства придется вложить в качественную пароизоляцию и гидроизоляцию, а так же на методы противопожарной безопасности. Особенно актуально выполнение всех правил пожаробезопасности, если дом, к которому пристраивается парилка, является деревянным.
  2. Приставка бани к дому. В таком случае пристроенная баня к дому имеет собственную стену, которая возводится впритык к стене жилища. Преимуществом такого строительства является отсутствие необходимости делать пароизоляцию. В таком случае дверной проем, соединяющий две постройки, получается довольно широкий, поэтому имеет смысл установить две двери вместо одной и сделать ту, которая ближе к дому, противопожарной.
  3. Соединение дома и бани коротким переходом. В данной ситуации баня не соприкасается непосредственно с жилищем, однако через имеющийся коридор легко провести все необходимые коммуникации.

Выбор способа зависит от запланированного бюджета на стройку, личных предпочтений и типа дома, к которому пристраивается парилка.

Плюсы и минусы бани, пристроенной к дому, дают человеку возможность обдумать свое решение о будущем строительстве. К преимуществам можно отнести такие моменты:

  • возможность посещения собственной парилки не выходя из дома,
  • сокращение затрат на отдельный водопровод, так как коммуникации проводятся из дома,
  • нет необходимости выходить на улицу и подвергаться резким перепадам температуры в холодное время года.

Однако при попытках сделать баню, пристроенную к дому, человек может столкнуться с таким рядом трудностей:

  • соблюдение всех СНиПов, которые регламентируют качественную гидроизоляцию, пароизоляцию и нормы пожаробезопасности,
  • инженерные коммуникации требуют тщательных расчетов, как и в случае самостоятельной постройки,
  • необходимость регулярной обработки помещений антисептиками.

Недостатки в своем большинстве довольно условны, так как при строительстве отдельно стоящей бани пришлось бы выполнять все те же установленные нормы.

Профессиональные строители рекомендуют не пренебрегать такими советами:

  • Правильно сделанная гидроизоляция поможет значительно продлить срок эксплуатации бане и дому.
  • Оптимальным вариантом считается обустройство печи, которая рассчитана не только на баню, но и на дом. Таким образом летом можно просушивать помещения путем протапливания, а зимой баня будет обогревать своим теплом дом.
  • К деревянному дому лучше пристраивать баню из профилированного бруса.

В целом рекомендовано сооружать пристройку в виде бани из того материала, из которого построен жилой дом.

Пристроить к дому баню из бруса допускается в том случае, если все жилище возведено из дерева. Для осуществления планов понадобится правильно подобрать строительный материал. Рекомендовано использовать брус с сечением 150 х 150 мм. Он может быть изготовлен из липы, лиственницы, кедра. Хвойные породы деревьев использовать не рекомендовано, так как при нагревании они могут выделять некоторое количество смолы.

Брус может быть следующих видов:

  1. Профилированный удобно использовать при монтаже, полотно в таком случае получается ровным и без пробелов. К недостаткам материала можно отнести необходимость дополнительной теплоизоляционной обшивки после некоторого времени эксплуатации здания.
  2. Клееный брус часто используется в готовых проектах бань. Он обеспечивает быстроту монтажа, а фундамент может быть облегченным. Недостатком является тот факт, что в некоторых случаях в составе клея может быть формальдегид.
  3. Обычный брус обладает сравнительно низкой стоимостью, однако может давать усадку и деформироваться при высыхании.

При закупке материала важно брать немного для запаса, так как какая-то часть брусьев обязательно испортится в процессе строительства.

Как пристроить баню к деревянному дому? Для этого можно воспользоваться следующей инструкцией:

  • фундамент для постройки подойдет облегченный – ленточный или свайно-винтовой,
  • в качестве гидроизоляции основания используется мастика и два слоя рубероида,
  • для укладки полов необходимо предварительно собрать лаги,
  • строительство стен не представляет сложности, особенно если использовать профилированный или клееный брус, в таком случае материалы просто укладываются друг на друга,
  • двери и окна выпиливаются после полной усадки бруса, которая может занять несколько месяцев,
  • до окончания усадки делается черновая крыша, по истечению положенного срока она заменяется постоянной из металлочерепицы.

Баня из бруса получается самой экологичной парной, так как при нагревании древесины не выделяются вредные вещества.

Конструкции данного типа совсем недавно вошли в обиход, однако успели заслужить полное доверие среди опытных строителей. Неоспоримым преимуществом каркасной бани – пристроя к дому из кирпича или древесины – является отсутствие необходимости создавать сложные чертежи, ведь здание собирается легко и просто, как конструктор. В таком случае требуется самый легкий и простой фундамент на сваях. Каркасные бани обладают такими преимуществами:

  • легкость конструкции,
  • отсутствие усадки,
  • простота монтажа,
  • теплоизоляция, которая не уступает по качеству кирпичным строениям,
  • низкая стоимость строительных материалов.

К сожалению, каркасные конструкции не лишены изъянов, однако их на порядок меньше, нежели положительных сторон:

  • повышенная пожароопасность,
  • относительная недолговечность строения,
  • необходимость выполнения наружной и внутренней отделки.

Так же важно большое внимание уделить пароизоляции, так как материалы, из которых изготовлен каркас, могут быстро испортиться от повышенной влажности и перепадов температуры внутри и снаружи строения. Пристроенная каркасная баня к кирпичному дому может выглядеть как единое целое с жилым зданием, если ее внешняя отделка будет выполнена с использованием плитки в виде кирпича.

Как пристроить баню к дому? Простая деревенская русская баня может быть изготовлена самостоятельно, если знать некоторые азы строительства. Следует придерживаться таких этапов возведения здания:

    Закладка фундамента – это то, с чего начинается любое строительство. Его рекомендовано устанавливать с учетом тяжести конструкции и особенностей грунта. Так, например, на подвижных землях рекомендовано использовать свайное основание, а для возведения капитальной кирпичной бани – бетонный, ленточный, армированный фундамент.

Все этапы должны идти последовательно, так как только таким образом можно получить в конечном итоге качественное здание.

При проектировании и строительстве бани, пристроенной к дому, важно позаботиться о водопроводе и водоотводе. Преимуществом такой бани является то, что все необходимые коммуникации можно провести из жилого дома. Чаще всего трубы для воды прокладывают от центрального водопровода, а вот вариантов осуществления водоотведения может быть несколько:

  1. Сливная яма считается одним из самых простых и дешевых вариантов. В таком случае нужно всего лишь вырыть яму соответствующего размера, обложить ее внутренние стенки кирпичом или бетонными кольцами. Для очищения по мере заполнения используется ассенизаторская машина.
  2. Сточный колодец с системой фильтрации является наиболее дорогостоящим и трудозатратным вариантом. Система состоит из фильтра из ракушек, щебня или гравия, верхняя часть заполняется речным илом, который должен очищать сточные воды.
  3. Септик – это вариант сливной ямы, где вместо колодца используется пластиковая емкость для сточных вод. Очищение может происходить с помощью ассенизаторской машины, а может быть установлена система фильтрации воды, после прохождения которой жидкость сливается в грунт.

Если в месте строительства бани имеется центральная канализация, то можно подключить сточные трубы к ней.

Кроме того, в полах бани должны быть оборудованы стоки. Это может быть протекающий пол в парной, вода в котором проходит сквозь щели между досками и собирается в резервуаре под полом, или бетонные конструкции, которые оборудованы под наклоном.

Каркасная, бревенчатая или кирпичная баня, пристроенная к дому, должна иметь кровлю, которая будет отвечать всем необходимым требованиям. Ее особенность в том, что она не должна пропускать влагу, которая будет скапливаться в парилке, так как она может разрушить не только здание бани, но и жилой дом. Для предотвращения образования конденсата необходимо тщательно утеплить кровлю, это может быть осуществлено несколькими способами:

Под кровельный материал также важно уложить слой материала для гидроизоляции помещения. Для предотвращения гниения древесины все элементы необходимо обработать смолой или краской.

Недостаточно знать, как пристроить баню к кирпичному дому, важно также позаботиться о внутреннем убранстве. Основные аспекты внутреннего оснащения таковы:

  1. Двери и окна нарочно устанавливаются размером меньше стандартного – таким образом можно сохранить температуру внутри помещения.
  2. Для обеспечения пожаробезопасности все двери и окна должны открываться только наружу.
  3. Дверные ручки допускаются исключительно изготовленные из дерева, так как металлическими можно обжечься.
  4. Из соображений сохранения тепла окна располагаются не вертикально, а горизонтально.
  5. Вся проводка в бане должна быть покрыта противопожарным кожухом, а если она расположена внутри стен, то должна помещаться в металлические трубы.
  6. Полки и отделку стен необходимо изготавливать из таких пород деревьев, как липа, осина или тополь. Такой материал быстро сохнет и не выделяет смолы при нагреве.

Баня, пристроенная к дому, из блока или другого материала, должна быть максимально комфортной для тех людей, которые собираются ее использовать.

Сложно представить себе парную без традиционных аксессуаров – веников, ковшей, ведер для воды. При этом также важно выполнять технику безопасности. Ковши и ведра должны быть только деревянными, чтобы не обжечься при их использовании. А вот веники могут быть какие угодно – можжевеловые, дубовые, березовые, липовые, кленовые, ольховые, травяные (мятные, крапивные, полынные).

Как правильно пристроить баню к дому, подробно описано выше, это довольно просто при наличии некоторых специальных знаний. Однако если есть малейшие сомнения в результате, то рекомендовано привлечь специалистов, которые помогут сделать все в соответствии с действующими нормами и правилами.

Самое безопасное и выгодное расположение для банной постройки – это окраина земельного участка. Хорошо если рядом водоем и обильная растительность. Но при желании может быть, так же, осуществлена пристройка бани к дому. При этом важно учесть все нюансы и соблюсти правила противопожарной безопасности. Необходимо сначала продумать проект дома с баней. Можно сделать вход в нее сразу из жилого строения и одновременно с участка. Чтобы в холодную погоду после бани попасть, минуя улицу, домой, а летом наоборот выйти во двор, попить чаю в беседке.

Что необходимо учитывать, пристраивая баню к дому

Кроме пожарной безопасности необходимо соблюсти все санитарно-технические нормы, рассчитать правильно устройство вентиляции. А так же обеспечить гидроизоляцию помещений. Важно, чтобы баня полностью просыхала после парных процедур, и воздух в ней был горячим и сухим. Иначе постоянная влажность может привести к разрушению стен жилого помещения. Баню лучше пристраивать смежной с кухней, чтобы была общая печь. Такая пристройка будет даже в летний период периодически очищать воздух, путем прогрева и просушки. Зимой баня будет так же участвовать в обогреве жилого помещения. Плюс осуществляется дополнительное вентилирование помещений через поддувало, находящееся на уровне пола.

Если дом благоустроен и оснащен канализацией и водопроводом, то это существенно сократит затраты на строительство. В таком случае хорошим вариантом будет сделать баню смежною с санузлом. Для проведения общей системы канализации. Вдобавок ко всему будет удобнее провести электричество.

При пристройке бани к старому дому, важно учесть, чтобы она не дала усадку. Так как в результате этого появятся перекосы и щели. Пристраивая баню к деревянному жилому строению, лучше сделать это из сруба профилированного бруса. Его венцы скрепляются при помощи деревянных нигелей. В качестве уплотнителя между венцами используется льноджутовое полотно. Такой материал может дать незначительную усадку, при этом надежно препятствует гниению древесных материалов. Такая постройка не будет деформироваться и простоит очень долго. Плюс ко всему ее нет необходимости постоянно конопатить. Обшивка так же не требуется, так как профилированный брус смотрится отлично и без нее. Достаточно лишь пропитки сруба антисептиком.

Можно соорудить каркас из листов OSB-3. Брать этот материал необходимо исключительно немецкого производства, так как он абсолютно не токсичен. Стены каркаса нужно собирать от угла, путем установки двух угловых и двух боковых стоек. Затем к ним шурупами по уровню закреплять листы OSB-3. Внутри такую банную пристройку обязательно нужно отделать специальной банной вагонкой, а снаружи любыми наружными отелочными материалами.

Жители европейских стран практикуют организацию банных помещений на цокольных этажах. Это конечно создает свои проблемы при проектировании отводов сточных вод из моечного отделения. Но, тем не менее, это не влияет на рост популярности, подобного расположения бань, среди жителей нашей станы. Так как все современные новостройки являются таунхаусами, то есть имеют цокольный этаж. И это как раз удобное место для сооружения там бани.

Практикуются так же пристройки к самой бане. Например, такими могут быть различные теплицы и летние кухни. Теплый банный воздух в данном случае используется для их дополнительного обогрева. В пристроенных к сауне верандах и трассах можно разводить растения для создания дополнительного уюта. Наши предки на Руси всегда создавали такие постройки. При этом баня топилась круглосуточно, обогревая пристроенные помещения.

Проектируя баню-пристройку нужно правильно рассчитать ее размеры. Учесть при этом количество одновременно посещающих ее человек. Сколько комнат она будет иметь, к ним относятся парное отделение, раздевалка, моечное отделение, комната отдыха, предбанник. Какой площадью участка вы располагаете под строительство. И конечно составить бюджет и рассчитать необходимые затраты.

Если необходимо сэкономить средства при возведении постройки, то можно помещение разделить каркасно-щитовой перегородкой на две части. В итоге получится раздевалка в одной части и совмещенные парная и моечная в другой.

При создании проекта необходимо учесть все нюансы совмещения пристройки с основным жилым зданием. Баня должна получиться не только удобной и приносящей удовольствие, но и абсолютно безопасной для дома. Чтобы по неосторожности или другим причинам не нанести ему непоправимые повреждения путем чрезмерной сырости, затопления сточными водами или возгоранием.

Готовый проект необходимо согласовать со всеми причастными инстанциями. Самой важной их них является пожарная инспекция. Ее одобрение требуется не зависимо от того, кто разработал проект пристройки, вы или дизайнеры специализированной организации. Данная процедура займет порядка недели.

После окончания строительных работ, необходимо проведение контрольной проверки пожарным инспектором. Он должен тщательно проверить новостройку на предмет соответствия противопожарным требованиям всех проведенных локальных инженерных сетей.

Любому банщику надоедает зимой бегать по морозу с дровами, носить вещи с полотенцами взад-вперед. Он задумывается над тем, как пристроить баню к дому. Давайте разберемся, есть ли такая возможность и какие выгоды или проблемы могут быть впоследствии.

Существует одно хорошее выражение: «Конечно, нельзя, но если очень хочется, можно».

Ну а если серьезно, проекты домов позволяют пристраивать баню. Никто и ничто не может запретить это сделать. Более того, существуют стандартные нормы в строительстве и пожарной безопасности, которые сопровождают пристройки, а не отдельное строительство.

Нужно знать все правила построения таких сооружений, пожарной безопасности для того, чтобы выдержать определенные стандарты.

В строительстве практикуется 3 варианта, как можно присоединить баню к жилью. Сейчас мы попытаемся разобраться во всех трех.

С помощью стены. Этим методом пристраиваем одну стенку бани к стене дома. Таким образом мы имеем, не напрягаясь, уже четвертую часть парилки. Этот пристрой является самым простым и недорогим. Он дает возможность сэкономить 25% расходов для построения сауны. Обратная сторона медали есть то, что сэкономленные деньги надо будет потратить на дополнительную пароизоляцию и противопожарную защиту. Почему?

  1. Пристройка бани к деревянному дому требует дополнительной защиты жилья от пара, так как он будет проникать через стены. Конечно, если дом построен из железобетона или керамзитобетона, этот пункт можно упустить. Когда в проекты домов включается кирпич, легкие блоки, дерево, тогда это условие является обязательным.
  2. Противопожарная защита. Пристраивая баню к деревянному строению, нужно обеспечить защиту от возгорания. В таком случае на помощь придет огнеупорная изоляция. Крепится она к стене бани, после нее устанавливается слой пароизоляции. В этой роли может выступить лист базальтовой ваты повышенной плотности.

Не стоит забывать, что защитить требуется абсолютно всю стену, которая находится между домом и пристроенной парилкой. То есть защита крепится на всю ширину и высоту стены жилья.

Баня приставляется к дому. С помощью такого способа коробка бани якобы крепится к дому. Главный положительный момент при этом – исключается дополнительная защита от пара. Отрицательным остается тот фактор, что необходимо устанавливать на стену помещения пожарную изоляцию. Баня ставится таким образом, что выходит простой переход в парилку через двери. Вход в пристройке будет находиться между баней и стеной жилого здания. Такой способ закроет доступ испарениям в дом. А для того чтобы повысить противопожарную безопасность, желательно двери сделать с дополнительной изоляцией.

Переход в сауну. Таким способом баня становится слишком близко к зданию, после чего пристройка соединяется небольшим тамбуром. Соответственно, стенки строений не касаются друг друга. Плюс такой пристроенной бани заключается в том, что через этот проход можно провести электроэнергию, трубы водопровода и отопления. Если проекты домов предусматривают канализацию, есть возможность соединить банный санузел и душевую с центральной системой водоотвода. Таким образом пристройка превращается в полноценный благоустроенный комплекс удовольствия.

Какой метод постройки бани использовать – это решать нужно индивидуально. Первый способ является самым дешевым, третий – безопасным, но каким бы способом баня ни строилась, нужно учитывать все возможные риски при выборе метода в целях безопасности.

Так же, как и любые проекты домов, строительство предусматривает все санитарно-технические стандарты и нормы, но во время пристройки бани к жилищу возникают определенные нюансы, которые нужно учитывать.

Не нужно забывать о гидроизоляции. После посещения парилки требуется обеспечить тщательную просушку помещения. Тогда воздух будет в бане всегда жарким и сухим. В ином случае повышенная влажность поспособствует разрушению стен жилья.

Хорошо, когда баня стоит смежной с кухней, чтоб у них была общая печка. За счет этого даже летом воздух будет очищаться и просушиваться путем прогрева. В холодное время года баня своим теплом будет обогревать жилое помещение. Плюс к тому, баней будет осуществляться вентиляция с помощью поддувала, которое находится под печкой.

К зданию, построенному из дерева, сауну лучше пристраивать из профилированного бруса. В том случае, когда проекты домов создавались давно, нужно просчитать все нюансы для того, чтобы баня не дала усадку.

Нашим желаниям нет предела. Технический прогресс дошел уже до такого уровня, что иностранцы начали практиковать размещение бань на цокольных этажах. Иногда возникают проблемы при постройке с проектированием водоотвода. Но такой «каприз» не мешает жителям других стран подхватывать идею в строении бань подобного уровня.

Отрицательные стороны планировки
Зачем же нужен предбанник
Каркасный предбанник – самый лучший
Фундамент под каркасную постройку
Особенности установки каркаса
Эстетичность и практичность обшивки каркаса
Что должно быть в предбаннике

Чтобы частная баня была действительно комфортной для всех посетителей во время приема процедур или отдыха, необходимо заранее продумать ее планировку.

В статье речь пойдет о том, как сделать в бане предбанник своими руками, чтобы он эффективно выполнял свои основные задачи и не был слабым местом планировки строения.

По стандарту баня представлена строением из пеноблока или древесины. Описываемый в статье элемент бани (предбанник) играет важную роль, поскольку неправильная его планировка может привести к дискомфорту.

При отсутствии предбанника и вовсе исчезает такой важный элемент бани, как комната для отдыха, чаепития или переодевания.

Качественный предбанник необходим:

  1. Как буферная зона, защищающая помещение от проникновения уличных холодных воздушных масс.
  2. Как помещения для восстановления температуры тела посетителей перед выходом из бани.
  3. Как комната отдыха со всем необходимым для чаепития, удобными сиденьями, а также с раздевалкой.

Однозначные преимущества перед другими разновидностями технологий строительства имеет каркасная.

Ее отличительные особенности:

  • малый вес строящейся конструкции, требующий менее массивного фундамента,
  • простота монтажа элементов,
  • множество вариантов по созданию интерьера и экстерьера постройки,
  • отличная теплоизоляция конструкции.

В качестве основания под каркасный предбанник следует использовать облегченный фундамент: свайный или малозаглубленный.

Создание малозаглубленного фундамента выполняется следующим образом:

  1. Проводится планировка и разметка местности.
  2. В местах, где должны размещаться стены постройки, вырываются полуметровые траншеи с шириной в 30 сантиметров.
  3. В траншеи слоями засыпается песок и также послойно трамбуется со смачиванием водой.
  4. По периметру траншеи создается опалубка.
  5. Основание опалубки армируется.
  6. Заливается бетонный раствор по уровню опалубки.
  7. После того как бетон застывает, настилается гидроизоляционный рубероид.

Если возводится баня с большим предбанником, то нужно в залитый раствор дополнительно вставить арматуру, что повысит прочность и надежность конструкции.

Для начала из брусьев 10х10 сантиметров создается нижняя обвязка, и устанавливаются стойки на углах постройки. Затем устанавливаются промежуточные стойки, и создается верхняя обвязка. Повысить жесткость каркаса можно посредством монтажа угловых раскосов. Затем на основание монтируются лаги, а под крышей монтируется стропильная система. Читайте также: «Как построить баню из бруса с мансардой – от проектирования до монтажа кровли».

Лучше всего использовать такой вариант кровли, когда предбанник и баня визуально неразделимы. На фото и при визуальном осмотре крыша предбанника будет слита с банной кровлей. Стоит отметить, что предбанник в доме создается несколько иначе и кровля в нем может стыковаться со стеной основного здания.

После того как каркас готов можно приступать к его обшивке. Лучше всего использовать древесный материал (вагонку) для отделки. Начинается процесс обшивки с внешней стороны постройки. Размещать листы материала следует в горизонтальном положении. В качестве подкладки под вагонку лучше всего использовать пергамин, уложенный внахлест.

Затем в стены закладывается теплоизоляционный материал рулонного типа с толщиной в 5 сантиметров и фиксируется при помощи обрешетки на внутренней стороне стены. Допускается укладка до 3-х слоев теплоизоляционного материала с учетом его характеристик. Внутри вагонка закрепляется на обрешетку с прослойкой из полиэтилена.

Пристрой бани к дому. Проект парилки бани. Проект Г образной бани

Бани 2х3Бани 3х3Бани 3х4Бани 3х5Бани 3х6Бани 4х5Бани 4х6Бани 6х6Другой размерЛетние баниЗимние баниС мансардойПроекты клиентовБани из бруса

Содержание

Каких только бань не существует в мире: это и баня русская, и сауна финская, хамам турецкий – их отличие – страна происхождения и некоторые нюансы проведения самой банной процедуры, но суть – одна, заключается она в огромнейшей пользе организму. А обусловлена эта польза – уникальным сочетанием четырех самых мощных стихий: огонь – воздух – вода и земля.

Это и стало основой популярности сооружений, предусматривающих наличие собственной бани, дающей возможность ее владельцу – наслаждаться ей в любое время.

Пристрой, в каких случаях он выгоден?

Отлично и очень удобно, когда на участке много места и построить отдельную баню не составить труда. А если нет? Тогда рациональным выходом станет, пристрой бани к дому.

Причем, такое решение, как пристрой, значительно улучшит и возможность использования бани зимой, когда для перехода в баню не придется бежать в отдельное здание, а достаточно – открыть дверь и перейти «в другую комнату».

Довольно частой причиной, по которой баню пристраивают к дому становится и недостаток помещений в уже существующей бане. Например, изначальный проект парилки бани и моечного отделения не предусматривал комнаты для отдыха, а спустя время хозяева решили доработать недостающее и для этого соединить находящуюся рядом баню с основным жилым домом.

Если же баня находится не совсем рядом или ее расположение не подходит для того, чтобы аккуратно соединиться с домом, то проблему решит проект г образной бани, благодаря которому строения будут выглядеть довольно эстетично.

Так ли просто выполнить пристрой бани?

Пристроить баню к дому – вполне реально, однако отнестись к этому нужно с особенной тщательностью, чтобы не повлечь нарушение конструкции и уменьшение ее прочности.

Первая трудность – это практическая невозможность пристройки к одной стене новой. По этой причине между домом и пристраиваемой к нему баней целесообразно проложить небольшую соединительную вставку, которая также скроет контраст примыкания.

Вторая трудность – это фундамент. Сооружать его необходимо в обязательном порядке только на ту глубину, на которую сделан фундамент основного дома. Это нужно в первую очередь для того, чтобы исключить отрыв пристройки и избежать отхода стыков по причине усадки конструкции, что всегда происходит после зимнего периода.

Делать пристрой, старайтесь из тех же стеновых материалов, что и основа строения, так нагрев внутри будет равномерный.

Также, стоит учитывать, что за один сезон пристрой делать нельзя. Сначала сооружается фундамент и только на следующий год, после усадки, можно приступать к сооружению постройки на нем.

Не стоит забывать, что усадка имеет свойство происходить неравномерно, а значит тоже повлечь разрушение стыков. Избежать такой неприятности поможет плавающее крепление профиля к стене.

Мы готовы помочь вам с пристройкой бани

Тем, кто решил построить новую баню, готова помочь наша фирма — «Бери Баню». Наш опыт работы в этой сфере – превышает 10 лет.

Мы обеспечиваем своих клиентов быстрым и качественным выполнением заказов, гарантируем надежность построенных нами сооружений.

Для вас мы можем предложить уже готовые проекты, или разработать индивидуальный эскиз, в соответствии с вашими требованиями, возможностями участка. У нас вы сможете заказать баню любой формы и размеров, а также, из необходимого материала (не только дерево, а и кирпич, керамзитоблоки и другой).

На нашем сайте многие проекты уже представлены, вы можете ознакомиться с ними, а также, с их отличительными характеристиками, возможно, вам понравится один из них.

Мы поможем подобрать подходящий вариант внутренней и наружной отделки, конструкция получится привлекательная и эстетичная.

Легкого вам пара!

Статьи по теме

Пристроенная баня к дому

Пристроенная баня к дому

Баня как пристройка к дому

Самое безопасное и выгодное расположение для банной постройки – это окраина земельного участка. Хорошо если рядом водоем и обильная растительность. Но при желании может быть, так же, осуществлена пристройка бани к дому. При этом важно учесть все нюансы и соблюсти правила противопожарной безопасности. Необходимо сначала продумать проект дома с баней. Можно сделать вход в нее сразу из жилого строения и одновременно с участка. Чтобы в холодную погоду после бани попасть, минуя улицу, домой, а летом наоборот выйти во двор, попить чаю в беседке.

Баня-пристройка из бруса

Что необходимо учитывать, пристраивая баню к дому

Кроме пожарной безопасности необходимо соблюсти все санитарно-технические нормы, рассчитать правильно устройство вентиляции. А так же обеспечить гидроизоляцию помещений. Важно, чтобы баня полностью просыхала после парных процедур, и воздух в ней был горячим и сухим. Иначе постоянная влажность может привести к разрушению стен жилого помещения. Баню лучше пристраивать смежной с кухней, чтобы была общая печь. Такая пристройка будет даже в летний период периодически очищать воздух, путем прогрева и просушки. Зимой баня будет так же участвовать в обогреве жилого помещения. Плюс осуществляется дополнительное вентилирование помещений через поддувало, находящееся на уровне пола.

Если дом благоустроен и оснащен канализацией и водопроводом, то это существенно сократит затраты на строительство. В таком случае хорошим вариантом будет сделать баню смежною с санузлом. Для проведения общей системы канализации. Вдобавок ко всему будет удобнее провести электричество.

При пристройке бани к старому дому, важно учесть, чтобы она не дала усадку. Так как в результате этого появятся перекосы и щели. Пристраивая баню к деревянному жилому строению, лучше сделать это из сруба профилированного бруса. Его венцы скрепляются при помощи деревянных нигелей. В качестве уплотнителя между венцами используется льноджутовое полотно. Такой материал может дать незначительную усадку, при этом надежно препятствует гниению древесных материалов. Такая постройка не будет деформироваться и простоит очень долго. Плюс ко всему ее нет необходимости постоянно конопатить. Обшивка так же не требуется, так как профилированный брус смотрится отлично и без нее. Достаточно лишь пропитки сруба антисептиком.

Можно соорудить каркас из листов OSB-3. Брать этот материал необходимо исключительно немецкого производства, так как он абсолютно не токсичен. Стены каркаса нужно собирать от угла, путем установки двух угловых и двух боковых стоек. Затем к ним шурупами по уровню закреплять листы OSB-3. Внутри такую банную пристройку обязательно нужно отделать специальной банной вагонкой, а снаружи любыми наружными отелочными материалами.

Баня-пристройка из OSB-3

Жители европейских стран практикуют организацию банных помещений на цокольных этажах. Это конечно создает свои проблемы при проектировании отводов сточных вод из моечного отделения. Но, тем не менее, это не влияет на рост популярности, подобного расположения бань, среди жителей нашей станы. Так как все современные новостройки являются таунхаусами, то есть имеют цокольный этаж. И это как раз удобное место для сооружения там бани.

Практикуются так же пристройки к самой бане. Например, такими могут быть различные теплицы и летние кухни. Теплый банный воздух в данном случае используется для их дополнительного обогрева. В пристроенных к сауне верандах и трассах можно разводить растения для создания дополнительного уюта. Наши предки на Руси всегда создавали такие постройки. При этом баня топилась круглосуточно, обогревая пристроенные помещения.

Проектируя баню-пристройку нужно правильно рассчитать ее размеры. Учесть при этом количество одновременно посещающих ее человек. Сколько комнат она будет иметь, к ним относятся парное отделение, раздевалка, моечное отделение, комната отдыха, предбанник. Какой площадью участка вы располагаете под строительство. И конечно составить бюджет и рассчитать необходимые затраты.

Если необходимо сэкономить средства при возведении постройки, то можно помещение разделить каркасно-щитовой перегородкой на две части. В итоге получится раздевалка в одной части и совмещенные парная и моечная в другой.

При создании проекта необходимо учесть все нюансы совмещения пристройки с основным жилым зданием. Баня должна получиться не только удобной и приносящей удовольствие, но и абсолютно безопасной для дома. Чтобы по неосторожности или другим причинам не нанести ему непоправимые повреждения путем чрезмерной сырости, затопления сточными водами или возгоранием.

Готовый проект необходимо согласовать со всеми причастными инстанциями. Самой важной их них является пожарная инспекция. Ее одобрение требуется не зависимо от того, кто разработал проект пристройки, вы или дизайнеры специализированной организации. Данная процедура займет порядка недели.

После окончания строительных работ, необходимо проведение контрольной проверки пожарным инспектором. Он должен тщательно проверить новостройку на предмет соответствия противопожарным требованиям всех проведенных локальных инженерных сетей.

Баня пристроенная к дому

Как можно пристроить баню к дому?

Любому банщику надоедает зимой бегать по морозу с дровами, носить вещи с полотенцами взад-вперед. Он задумывается над тем, как пристроить баню к дому. Давайте разберемся, есть ли такая возможность и какие выгоды или проблемы могут быть впоследствии.

Можно ли это сделать?

Существует одно хорошее выражение: «Конечно, нельзя, но если очень хочется, можно». Ну а если серьезно, проекты домов позволяют пристраивать баню. Никто и ничто не может запретить это сделать. Более того, существуют стандартные нормы в строительстве и пожарной безопасности, которые сопровождают пристройки, а не отдельное строительство.

Нужно знать все правила построения таких сооружений, пожарной безопасности для того, чтобы выдержать определенные стандарты.

Варианты воплощения пристройки

В строительстве практикуется 3 варианта, как можно присоединить баню к жилью. Сейчас мы попытаемся разобраться во всех трех.

С помощью стены. Этим методом пристраиваем одну стенку бани к стене дома. Таким образом мы имеем, не напрягаясь, уже четвертую часть парилки. Этот пристрой является самым простым и недорогим. Он дает возможность сэкономить 25% расходов для построения сауны. Обратная сторона медали есть то, что сэкономленные деньги надо будет потратить на дополнительную пароизоляцию и противопожарную защиту. Почему?

  1. Пристройка бани к деревянному дому требует дополнительной защиты жилья от пара, так как он будет проникать через стены. Конечно, если дом построен из железобетона или керамзитобетона, этот пункт можно упустить. Когда в проекты домов включается кирпич, легкие блоки, дерево, тогда это условие является обязательным.
  2. Противопожарная защита. Пристраивая баню к деревянному строению, нужно обеспечить защиту от возгорания. В таком случае на помощь придет огнеупорная изоляция. Крепится она к стене бани, после нее устанавливается слой пароизоляции. В этой роли может выступить лист базальтовой ваты повышенной плотности.

Не стоит забывать, что защитить требуется абсолютно всю стену, которая находится между домом и пристроенной парилкой. То есть защита крепится на всю ширину и высоту стены жилья.

Баня приставляется к дому. С помощью такого способа коробка бани якобы крепится к дому. Главный положительный момент при этом – исключается дополнительная защита от пара. Отрицательным остается тот фактор, что необходимо устанавливать на стену помещения пожарную изоляцию. Баня ставится таким образом, что выходит простой переход в парилку через двери. Вход в пристройке будет находиться между баней и стеной жилого здания. Такой способ закроет доступ испарениям в дом. А для того чтобы повысить противопожарную безопасность, желательно двери сделать с дополнительной изоляцией.

Переход в сауну. Таким способом баня становится слишком близко к зданию, после чего пристройка соединяется небольшим тамбуром. Соответственно, стенки строений не касаются друг друга. Плюс такой пристроенной бани заключается в том, что через этот проход можно провести электроэнергию, трубы водопровода и отопления. Если проекты домов предусматривают канализацию, есть возможность соединить банный санузел и душевую с центральной системой водоотвода. Таким образом пристройка превращается в полноценный благоустроенный комплекс удовольствия.

Совет от мастера!

Какой метод постройки бани использовать – это решать нужно индивидуально. Первый способ является самым дешевым, третий – безопасным, но каким бы способом баня ни строилась, нужно учитывать все возможные риски при выборе метода в целях безопасности.

Дополнительные требования

Так же, как и любые проекты домов, строительство предусматривает все санитарно-технические стандарты и нормы, но во время пристройки бани к жилищу возникают определенные нюансы, которые нужно учитывать.

Не нужно забывать о гидроизоляции. После посещения парилки требуется обеспечить тщательную просушку помещения. Тогда воздух будет в бане всегда жарким и сухим. В ином случае повышенная влажность поспособствует разрушению стен жилья.

Хорошо, когда баня стоит смежной с кухней, чтоб у них была общая печка. За счет этого даже летом воздух будет очищаться и просушиваться путем прогрева. В холодное время года баня своим теплом будет обогревать жилое помещение. Плюс к тому, баней будет осуществляться вентиляция с помощью поддувала, которое находится под печкой.

К зданию, построенному из дерева, сауну лучше пристраивать из профилированного бруса. В том случае, когда проекты домов создавались давно, нужно просчитать все нюансы для того, чтобы баня не дала усадку.

Совет от мастера!

Нашим желаниям нет предела. Технический прогресс дошел уже до такого уровня, что иностранцы начали практиковать размещение бань на цокольных этажах. Иногда возникают проблемы при постройке с проектированием водоотвода. Но такой «каприз» не мешает жителям других стран подхватывать идею в строении бань подобного уровня.

Баня как пристрой к дому: особенности проектирования

Если размеры участка не позволяют возвести отдельно расположенную парную со своими коммуникациями и функциональной зоной, то стоит остановить выбор на проекте бани-пристроя к дому. При правильном, рациональном подходе к проектированию может получиться комфортный комплекс, выгодный с экономической и практической точки зрения.

Преимущества бани как пристроя к дому

Как уже было сказано, пристроенная к дому парная позволит сэкономить место на участке. Кроме того, подобное решение выгодно с точки зрения комфорта в зимний период, когда для посещения бани не нужно выходить на холод, а достаточно просто открыть дверь и перейти в другое помещение.

Еще одним преимуществом пристроенной конструкции считается возможность увеличения полезной площади уже имеющейся бани. К примеру, первоначально была построена парная без комнаты отдыха, но со временем владельцы решили сделать ее более комфортной и соединить с расположенным неподалеку жилым домом.

В случае, если расположение построек не позволяет соединить их между собой традиционным способом, решить проблему поможет использование Г-образного проекта бани.

Начало работы

Пристрой бани к жилому зданию организовывают в различных вариантах:

  • Конструкция имеет одну общую и три отдельные стены с домом;
  • Полноценное сооружение, возведенное впритык к дому;
  • Между баней и жилым зданием оставлено небольшое расстояние (1-1,5 метра), а строения соединены теплым коридором. Последний может быть использован как предбанник или помещение для отдыха.

Потенциальные трудности

Пристройка бани к дому – задача, вполне решаемая. Однако, она требует особого внимания и ответственности. В противном случае, есть вероятность нарушения конструкции и снижения ее прочностных характеристик.

Первое, с чем может столкнуться строитель, — это особая сложность организации плотного соединения двух стен. В связи с этим, большинство проектов подразумевают монтаж небольшой соединительной вставки между двумя конструкциями, которая должна скрыть контраст примыкания.

Второе, на что стоит обратить пристальное внимание, — это на качество фундамента бани. Его глубина должна обязательно соответствовать глубине основания дома. Это необходимо для того, чтобы снизить вероятность отрыва пристройки в процессе усадки и эксплуатации.

Третье, — это необходимость в организации отдельной трубы и канализации. Слив воды в общую систему весьма неразумен, так как это значительно увеличит нагрузку.

При создании бани необходимо позаботиться о ее пожаробезопасности. Надо сказать, что именно вероятность воспламенения останавливает многих застройщиков от пристройки парной к жилому дому.

Проектирование

Проектирование пристроенной бани отличается определенными особенностями. Данный этап должен проходить очень вдумчиво, так как от него зависит комфорт и практичность будущего сооружения.

Первое, с чем нужно определиться, — это с формой строения и его расположением. Будет ли баня иметь общую стену с домом, или 2 постройки разделит небольшой тамбур.

Готовые проекты

Если в планы владельца не входит строительство нестандартного сооружения, то в отдельном помещении может быть установлена конструкция заводского производства. Она не нуждается в дровяном топливе, а обогревается от электрического котла.

Самостоятельное проектирование

Самостоятельное составление проекта требует тщательного изучения технологии строительства. Эти нормы нельзя нарушать даже в стремлении к увеличению комфортности.

Рекомендуется учесть специфичные условия строительства, распланировать количество и размер помещений, их расположение и переход между строениями. От того, как именно будет выполнена пристройка зависит конструкция основания.

Фундамент под баню организуют как отдельный ленточный массив либо стыкуют с основанием дома. Первый вариант считается более предпочтительным, так как он обеспечит равномерную усадку пристроя.

При выборе второго варианта, стыковка двух фундаментов осуществляется при помощи железных скоб. Соединительный шов заливают монтажной пеной и закрывают минеральной ватой.

Стены и крыша

Желательно, чтобы баня и дом были возведены из одного материала. Использование разнородных вариантов грозит неравномерной усадкой, а значит, и образованием трещин в стыковочных местах.

Выполнение данного требования может вызвать затруднение, если баня будет пристраиваться к старому, уже пережившему усадку, дому. Тогда в работу можно брать не только древесину, но и пеноблоки, кирпич и т.д.

Крышу делают односкатной. При этом, ее наивысшая точка должна примыкать к стене дома, заходя под основную кровлю.

Заключение

Для пристройки бани к дому требуется внимание и разработка правильного проекта. По окончании работ рекомендуется пригласить специалиста, который сможет проверить качество возведенной конструкции.

Баня — пристраивать ли к дому?

Январь 5th, 2013 DomNarod

Один из вопросов, который встает перед частным застройщиком при проектировании бани — ставить ли баню отдельно или пристроить ее к жилому дому? И тот и другой способы постройки бани имеет свои минусы и свои плюсы. Рассмотрим подробнее.

Итак, застройщик пристраивает баню к дому. Какие плюсы и минусы у этого проекта?

Плюсы бани, пристроенной к дому

Во-первых, такую баню легко сделать отапливаемой. Это значит, что в баню можно подвести воду без риска ее замерзания в трубопроводе. Это значит, что можно разместить в бане приборы жидкостной системы отопления, общей с жилым домом. Кроме этого, можно установить в такой бане дополнительную нагревательную систему для воды (бойлер) опять же без риска его замораживания.

Во-вторых, топить такую баню будет достаточно комфортно. Ведь для этого не надо будет выходить из дома в непогоду и идти до бани. Достаточно открыть двери и перейти в баню. Можно будет ходить топить баню «в тапочках».

В-третьих, ходить в такую баню хозяину и его домочадцам тоже достаточно комфортно. Также можно, не одеваясь в уличную одежду, переходить в баню из дома и обратно.

Далее, систему слива «серых» стоков из бани можно запустить в общую систему канализации дома. Что позволяет также сэкономить немного времени и средств.

И еще, прокладка электрических коммуникаций в баню (освещение, питание электроприборов) в случае с пристроенной к дому баней облегчается в разы. Вы прокладываете короба в переходе между домом и баней.

Также легко прокладываются коммуникации в баню для датчиков охранной сигнализации. А ведь в бане достаточно дорогих приборов и оборудования, которое необходимо предохранить от кражи – банная печь, электроарматура, бойлер, сантехника и так далее.

Минусы бани, пристроенной к дому.

Первый, и самый главный минус, это возможная опасность для дома от бани в случае возгорания бани. Естественно, при соблюдении всех противопожарных норм, это достаточно редкий случай. Однако исключать его нельзя. И поэтому многие индивидуальные застройщики не пристраивают баню к дому именно по этой причине.

Второй из минусов – это постоянный мусор из топочного отделения бани. Щепки, зола, пепел попадают в дом постоянно. Кроме этого, мусор получается от дров, хранимых в этом случае либо в топочном отделении, либо в переходе из дома в баню.

Третий из минусов – это повышенная влажность. которая проникает из бани в дом через общую с домом стену или через переход, обустроенный между баней и домом. Для жилого дома такой «импорт» повышенной влажности совершенно ни к чему.

Итак, только застройщик может решить, пристраивать ли баню к дому. Тщательно взвесив все плюсы и минусы этого способа.

Похожие статьи:

Как баню пристроить к дому Расположение бани на участке Чтобы баня была жаркой Отопление бани

Можно ли сделать деревянную баню, пристроенную к дому? на сайте Недвио

Рано или поздно каждый владелец приусадебного участка задумывается о постройке бани. Ничего удивительного: своя собственная парная – это одновременно и удовольствие, и замечательное средство для того, чтобы расслабиться, снять стресс, восстановить силы.

Чаще всего бани строят в отдельно стоящем здании, обычно в углу участка. Однако это не всегда возможно и удобно, особенно если участок небольшого размера. Во-первых, если он обжитой, на нем может не быть банально места под новую постройку. Во-вторых, согласно строительным нормам СНиП расстояние от бани до забора соседа должно быть минимум 3 метра, до его дома — 8 метров, а если обе постройки деревянные — то все 15 м!

Так что если у вас небольшой участок, строить на нем деревянную баню — огромный риск. Всегда может нагрянуть проверка и определить постройку под снос. Как же все сделать правильно? Об этом мы расскажем вам в данной статье.

Можно ли построить баню, совмещенную с домом?

Еше пару десятков лет назад строить баню в жилом доме или примыкающую к нему в нашей стране было строго запрещено, в связи с правилами противопожарной безопасности. Однако все изменилось, и благодаря новым технологиям и материалам, появилась возможность возводить пристроенные бани, соответствующие всем требованиям ППБ. Так что теперь баня может находиться внутри дома на законных основаниях.

Что нужно для получения разрешения на строительство бани в доме?

Для того, чтобы пристроить баню к дому или разместить ее внутри него необходимо получить разрешение на строительство в БТИ вашего района. Для этого необходимо предъявить туда следующие документы:

  • свидетельство о собственности на земельный участок или договор долгосрочной аренды с разрешением осуществления строительства на нем;
  • типовой или индивидуальный проект дома и бани;
  • план участка до строительства и после окончания застройки;
  • заявление от владельца дома или его доверенного лица.

Основное значение имеет проект бани, так как именно там указываются все строительные материалы. Именно от их выбора зависит, получите вы разрешение или нет.

Какую баню можно построить в доме?

Самый частый вопрос — можно ли построить баню внутри дома если он деревянный? Да, это возможно. Главное условие — внутренние стены, которые соединяют баню и жилую постройку, должны быть выполнены из негорючих стройматериалов

Негорючий материал может быть использован как для возведения стены, так и в качестве прокладки между стенами. К негорючим стройматериалам относятся:

  • кирпичи;
  • газоблоки и пеноблоки;
  • керамзитный кирпич;
  • и бетон.

В качестве прокладки между деревянными стенами могут также применяться асбестоцементные листы или гипсокартон.

Последний вариант является наиболее оптимальным, поскольку такая стена может быть и стеной дома и бани одновременно. Гипсокартонный лист относится к экологически чистым негорючим материалам и широко используется при внутренней отделке помещений для выравнивания стен.

Можно ли встроенную или пристроенную баню сделать деревянной?

Многие домовладельцы считают, что баня обязательно должна быть с деревянными стенами. И их можно понять, так как несмотря на горючесть дерева, оно обладает массой достоинств:

  • дерево обладает низкой теплопроводностью, поэтому парная быстро нагревается и медленно остывает;
  • благодаря высокой паропроницаемости древесины, на стенах не скапливается конденсат и не появляется грибок;
  • древесина – очень легкий материал, вследствие чего для деревянной бани не требуется чересчур массивный фундамент;
  • деревянные бани имеют самый лучший воздухообмен. Даже если парной не пользоваться в течение длительного времени, в ней, в отличие от кирпичной, не будет затхлого запаха.

Отвечая на поставленный вопрос: согласно пожарным нормам, при постройке бани, примыкающей к дому, допускается, что она может быть деревянной, при условии, что внутренние стены будут выполнены из противопожарных материалов, как внутри, так и в местах размещения отопительно-нагревательных приборов.

Соблюдая все правила противопожарной безопасности можно смело строить баню и внутри жилого дома, получив предварительное разрешение и включив ее в проект здания. Это позволит сэкономить место на дачном участке, сделает удобным отдых, и позволит париться в ней в любое время года, не выходя на улицу.

Какой тип древесины подойдет для пристроенной бани?

В старину бани строили из бревен. Но строить бревенчатую баню пристройкой к дому — дурной вкус. Во-первых, очень сложно создать нормальный вид такой постройки. Во-вторых, могут возникнуть сложности с подбором бревен. В-третьих, придется ждать, пока бревенчатый сруб даст усадку.

Гораздо проще использовать для строительства пристроенной бани высушенный профилированный брус. Такие брусья имеют одинаковую геометрию и практически идеально прилегают друг к другу. Для утепления сруба можно, как и встарь, использовать лён.

Какого размера должна быть пристроенная баня?

Размер такой постройки может быть любым. Все зависит от ваших пожеланий и свободной площади приусадебного участка. Даже небольшую баню можно сделать весьма комфортабельной, если сделать в ней грамотную планировку.

Хотя, если условия позволяют, лучше все-таки на размерах не экономить. К примеру, баня из бруса 6х8 м (полезной площадью 48 м2) станет великолепным местом для отдыха и посиделок, что наверняка понравится не только вашей семье, но и друзьям. Если участок позволяет можно сделать и более просторную баню.

Проектируя баню, рекомендуется примерно половину полезной площади выделить под комнату отдыха и тамбур (для тамбура достаточно 2–4 м2). Вторую половину займут парная (примерно 1/4 полезной площади), душевая и кладовка.

Еще одна рекомендация: вы можете сделать комнату отдыха на порядок светлее, если выберете проект бани с эркером. Это позволит установить 2-4 дополнительных окна. А на крыльце бани вы сможете приятно проводить время за чашкой чая теплыми летними вечерами.

Что следует учесть при монтаже стен и пола в бане?

В устройстве бани огромное значение имеют как и из чего сделаны стены и особенно пол. Если ваш регион довольно теплый, и ему не свойственны «сибирские морозы», то это делается следующим образом:

Для опоры балок пола используются бревна оклада. Для долговечности конструкции балки нужно пропитать антисептиком. Еще один вариант – гудрон для пропитки.

Далее настилаются хвойные обрезанные или шпунтованные доски толщиной от 19 до 29 мм. Такой вариант подойдет, если проектируется баня размером не больше, чем 2 на 3 метра. Для построек более крупного размера, лаги стоит класть на столбы из кирпича или бетона, на которые наносится сечение 25 на 25 см.

Расстояние между столбами должно быть около 80 см. За основу лучше взять песок или бетон.

Не нужно забывать об основании под печку и о подготовке системы дренажа для стока воды. Обычная яма подойдет, если почва на участке под баней хорошо поглощает воду, имеет в составе много песка.

Размеры ямы подбираются индивидуально под размеры бани. Почву около дренажной ямы утрамбовывают и засыпают ее осколками кирпича, гравием или прочим. Нужно создать небольшой уклон в сторону ямы и укрыть его рубероидным полотном.

Больше усилий придется потратить на строительство водоотвода, если почва имеет глинистые свойства. Потребуется приямок из бетона, водосливная труба и гидрозатвор. Параметры приямка следующие: глубина – 0,4 м, толщина стенки – 0,1 м, размер – 0,5 на 0,5 м. Диаметр трубы – минимум 5 см. Трубу следует расположить достаточно глубоко, но не менее чем на 10 см от дна.

Доски кладутся без промежутков, но с обязательным расположением отверстия для стока воды (прямо над дренажной ямой). Следует обязательно предусмотреть уклон пола в сторону слива. По желанию полы в парной и душевом отделении можно выложить разборным покрытием из тонких досок, а предбанник – плотным покрытием из рогозы.

Если полы и стены обшиваются плинтусом, то обязательно учитывается его водонепроницаемость. Запрещается вскрывать их химическими покрытиями, во избежание интоксикации при высокой температуре.

Бетонный пол укладывается на основу из щебня и песка (по 10 см каждого). Затем пол утепляется материалами по усмотрению, на утеплитель – еще один слой бетона толщиной 5 см. После застывания бетонный пол выравнивается, на него укладывается плитка.

Хочу пристроить баню к дому

Хочу пристроить баню к дому – именно так начинают думать многие хозяева, когда в холодные зимние деньки им приходится прогребать к бане дорожку, таскать туда дрова, а потом, после бани, идти к дому с охапкой одежды и полотенец.
Можно ли пристроить баню к дому и какие это сулит выгоды и проблемы – давайте попробуем разобраться.

Можно ли пристроить баню к дому?

Знаете, как говорят в народе – конечно нельзя, но если очень хочется, то можно. Шутки шутками, но в этом вопросе нужно раз и навсегда расставить для себя все точки над «i».

Итак, пристроить баню к дому можно. Никакие нормативные акты или законы делать этого не запрещают. Мало того, существующие нормы строительства и пожарной безопасности регулируют строительство подобного рода пристроек – ведь именно о пристройке идет речь, а не строительстве отдельного сооружения.

В данном случае нужно знать, как пристроить баню к дому и какие следует выдержать допуски, чтобы такая пристройка была безопасной в пожарном плане и в плане эксплуатационном.

Как пристроить баню к дому

Существует три способа пристроить баню к дому. Рассмотрим все три.

Способ № 1. Использование стены дома

Это способ, когда баня пристраивается к стене дома, используя стену дома, как четвертую стену бани. То есть стена дома – это одна из стен бани, одна стена у дома и бани общая.

Такой способ самый бюджетный по исполнению. Он позволяет на четверть сократить затраты на возведение стен бани. Однако при этом у вас появляются дополнительные затраты на пароизоляцию и на противопожарную защиту.

  1. Во-первых, при таком способе нужно защищать помещения дома от пара, проникающего сквозь стену дома. Если стена дома сложена из паронепроницаемых материалов – железобетон, керамзитобетон и т.п., то пароизоляцией можно пренебречь. Если стена сложена из кирпича, легких блоков или дерева, то следует проложить слой пароизоляционного материала.
  2. Во-вторых, при таком способе нужно подумать о противопожарной защите дома. Если дом построен из дерева, то стену, к которой пристроена баня, защищают от возможного возгорания. Делается это при помощи несгораемой изоляции, слой которой монтируют на стену со стороны бани и защищают затем пароизоляцией. Для изоляции подойдут листы базальтовой ваты высоко плотности.

Внимание! Защите подлежит ВСЯ стена дома, на всю высоту и ширину, а не только площадь стены, к которой пристроена баня!

Способ № 2. Приставка бани к дому

При этом способе сруб бани (или коробка) как бы приставляется к дому. Основной плюс от такого способа – не нужно делать пароизоляцию. Минусы все те же – обязательная противопожарная защита для стены деревянного дома.

При таком способе мы имеем обычный переход в баню через двери. Только проход получится шириной в две стены – стену дома и стену бани. Полезно будет сделать две створки в одной большой дверной коробке. Это позволит защитить дом от проникновения пара.

Если сделать одну из дверей противопожарной, то это еще повысит пожарную защиту дома от бани.

Способ № 3. Короткий переход к бане

Этот способ, строго говоря, нельзя считать пристройкой бани к дому. В этом случае баня стоит близко к дому и соединена с ним коротким тамбуром. Стены бани не касаются стен дома. Однако через тамбур можно провести в баню электричество, водопровод и трубы отопления. Вы получаете полностью благоустроенный банный пристрой, но как бы на некотором отдалении.

Кроме того, в таком случае можно также связать банный туалет с общей системой канализации дома. А также обустроить слив в банной дешевой и его также направить в общую систему канализации дома.

Какой из трех способов пристройки бани к дому лучше использовать? Самым интересным с точки зрения безопасности является способ № 3. Самым бюджетным будет способ № 1. Смотрите только, чтобы желание сэкономить на постройке бани не вылилось в желание сэкономить на собственной безопасности и безопасности своей семьи.

Баня, пристроенная к дому

Проекты бани, пристроенной к дому, интересуют домовладельцев, любящих комфорт. Дополнительно такой вариант экономит место на участке. Разные варианты проектирования предусматривают соединение зданий смежной стеной, возведением под общей крышей. Подобная планировка дополнительно помогает сэкономить строительный материал.

Баня как пристройка к дому

Основным плюсом совмещения двух разных по предназначению построек является достижение максимального комфорта. Перебегать зимой в сильные морозы из бани в дом не очень приятно. Частая ходьба с переносом вещей выхолаживает помещение, возрастают энергозатраты. Этих причин уже достаточно, чтобы заняться поиском проектов c фото пристроенной бани к дому и наслаждаться комфортным купанием.

Можно ли пристроить баню к дому

По сути ничего противозаконного нет в том, чтобы соорудить пристроенную к жилому зданию баню. Хозяин вправе использовать помещение по своему усмотрению. Сложным вопросом остается создание правильного проекта. Пристроенные бани возводят на новом, не устоявшемся фундаменте. Со временем основание дает просадку. Сильный разрыв смежных зданий приводит к появлению больших щелей в месте стыка стен. Существует даже угроза разрыва кровельного покрытия, если пристроенная баня стоит под одной крышей с жилой постройкой.

Существует 3 распространенных проекта пристроенной бани:

  1. Дом и баня – это отдельные здания со своими стенами и крышами. Входные двери располагают друг против друга. Проход между входами зданий длиной 1-1,5 м соединяют коридором.
  2. Пристроенная баня и дом имеют одну смежную стену. Комплекс полностью расположен под общей крышей.
  3. Дом и баня – это отдельные здания с 4 стенами, только пристроенные вплотную друг к другу. Комплекс аналогично имеет общую крышу.

Самым безопасным считается первый проект пристроенной бани. Оба здания могут проседать, «играть» на пучинистом грунте, но никаких разрушений не создадут. Недостатком считается увеличенный расход строительных материалов.

Второй проект – бюджетный. Смежная стена и общая крыша позволяют хорошо сэкономить на строительном материале, но нарушение технологии строительства приведет к разрушению комплекса.

Третий проект нельзя назвать ни безопасным, ни бюджетным. Сэкономить получится только на общей крыше, а стены придется возводить для каждого здания отдельно. Что касается безопасности, то жилая постройка или пристроенная баня не застрахована от проседания. Сильный перепад приведет к разрыву или деформации кровли.

Баня считается помещением специфического назначения, где все элементы конструкции защищены гидроизоляцией от пара. Аналогичная защита нужна дому. Чтобы из пристроенной бани пар не разрушал кирпичную, пеноблочную или деревянную стену дома, обустраивают усиленную гидроизоляцию. От процедуры можно отказаться, если стены дома сделаны из железобетона или керамзитобетона.

Если пристроенная баня совмещается с деревянной стеной, дополнительно заботятся о пожаробезопасности. Кроме гидроизоляции, укладывают огнеупорную изоляцию, например, плиты базальтовой ваты. Крепят материал на смежную стену бани, верхним слоем укладывают пароизоляцию.

При обустройстве смежной пристройки возникают 3 сложности:

  1. Объединение стен нарушает эстетику архитектурного ансамбля. Проблему решают установкой соединительной вставки на стыке.
  2. Разнородные фундаменты обязательно приведут к разрыву смежных стен. Под пристроенную баню делают точно такое основание, как и у дома. Оптимально две постройки сразу ставить на один фундамент.
  3. Канализация дома не справится со стоками с бани. У пристроенного здания обустраивают отдельную ветку слива и собственный дренажный колодец.

Кроме трех пунктов возникающих сложностей, отдельно выделяют четвертую трудность – обеспечение пожаробезопасности. Для нагрева воды и парилки топят дровяную печь. В случае возникновения пожара огонь не должен перекинуться на дом.

На видео рассказывают о безопасной бане:

Баня, пристроенная к дому: фото

Проект пристройки бани к дому

Создавать проект начинают с того, что определяются, как будет пристроена баня: с общим простенком, двумя прилегающими впритык стенами или на расстоянии друг от друга. В последнем варианте продумывают устройство соединяющего коридора.

Следующим этапом идет планировка. Определяют количество комнат, площадь, предназначение. На плане выбирают место для печи так, чтобы обогревались все отсеки бани. На схеме указывают места прокладки проводки, вентиляционных каналов, канализационной системы.

Фундамент пристроенной бани делают аналогичный, как и у дома, чаще всего ленточный. Оптимально возводить оба сооружения на одном основании. Если пристройку ставить к готовому дому, то лучше залить отдельную бетонную ленту. Экономнее вариант примыкающего фундамента. Заливают 3 стороны бетонной ленты и стыкуют ее с основанием дома стальными скобами. Способ экономный, но из-за неравномерности усадки на цоколе и стене в точке совмещения возникнут трещины.

Стены и крышу проектируют из одного материала для обоих зданий. Кроме эстетики, дом с пристроенной баней будет одинаково проседать с минимумом разрывов. Пристройку можно возводить из другого материала возле старого здания, пережившего несколько лет усадку. Крышу пристроенного сооружения делают односкатную, вверху примыкающую к дому и заходящую под кровельное покрытие.

Как пристроить баню к кирпичному дому

Поскольку дом кирпичный, то и баня пристраивается из аналогичного материала. Если есть уверенность, что старое здание прошло все этапы усадки, можно рискнуть выстроить стены из газоблоков, шлакоблоков или бруса. Сочетание получится некрасивое. Весь комплекс придется облицевать сайдингом или другим материалом.

Строительство начинают с пристроенного фундамента бани. Под ленточное основание выкапывают траншею. Дно засыпают подушкой с песка и щебня. Из арматуры связывают армирующий каркас в форме короба. Опалубок возводят такой высоты, чтобы пристроенная лента совпадала по уровню с фундаментом дома.

Заливку бетоном осуществляют за 1 раз, чтобы получилась монолитная конструкция. Опалубок удаляют после застывания раствора. Стены бани выкладывают не ранее, чем через месяц. Оптимально дать год выстояться фундаменту, а на следующий сезон приступать к строительству.

При возведении стен одновременно обустраивают сквозной проход. Дверь пристроенной бани должна открываться в предбанник, а оттуда уже в жилое помещение. Если две постройки удалены друг от друга, вместе со стенами возводят соединительный тамбур. В будущем его удобно отвести под раздевалку.

Когда стены будут готовы, по периметру укладывают мауэрлат, крепят стропила односкатной крыши. Кровлю делают теплую. Теплоизоляцию защищают гидро- и пароизоляцией. Утепление снизит теплопотери, уменьшит вероятность образования конденсата под крышей.

Пожаробезопасность пристроенной бани должна стоять на первом месте. Дымоход снабжают искрогасителем. От сгорания дров через трубу вылетают искры. Без искрогасителя их ветром может занести на чердак дома и привести к пожару. Если присутствуют на стыках стен щели, их задувают пеной, замазывают битумной мастикой. Двери, окна предбанника и тамбура устанавливают открывающиеся наружу. Внутри дымоход изолируют фольгоизолом. Снаружи можно использовать асбест.

Как пристроить баню к деревянному дому

Соблюдая однородность материалов, к деревянному дому обычно пристраивают конструкцию из бруса или бревен. Процесс отличается только возведением стен. Сруб устанавливают на фундамент, предварительно раскатав два слоя рубероида для гидроизоляции. Нижние венцы изготавливают из самых толстых бревен. Угловое соединение выполняют тремя способами: чаша в полдерева, заваленный гребень или в курдюк. Принцип стыковки отображен на фото:

В завершении строительства стен верхние венцы подгоняют к кровельной системе. Если два здания будут под общей крыше, высоту стен делают на одном уровне. Для пристроенной отдельно стоящей бани со своей крышей высоту стен на пару венцов уменьшают. Деформационные зазоры между двумя зданиями закрывают пластичным уплотнителем. После возведения стен сруба приступают к сооружению крыши.

Переход из дома в баню

Проходной тамбур, соединяющий здания, регулирует между ними теплопередачу. Однако вместе с теплом из бани в дом может проникнуть пар. Вопрос решается обустройством в переходе действующей вентиляции.

Устройство перехода зависит от расположения пристроенного здания. Если баня с домом имеет общий простенок или две совмещенные стены, проход делают сквозной. Через дверной проход из дома попадают сразу в комнату отдыха или раздевалку.

Когда пристроенное здание удалено на 1 м, переход соединяют тамбуром. Маленький коридорчик можно использовать вместо раздевалки. Переход обязательно утепляют, снижая теплопотери обоих зданий.

Заключение

Проекты бани, пристроенной к дому можно составлять самостоятельно с учетом особенности конструкции основного здания. Если опыта нет, за консультацией лучше обратиться к специалистам.

Как пристроить баню к дому своими руками

Выбирая как построить баню на своем участке в целях экономии, нередко останавливаются на пристройке конструкции к основному дому. Баня пристрой имеет ряд плюсов: экономичность, простота монтажа, экономия места на участке. Главное при строительстве правильно подобрать проект, учитывая при этом все тонкости пристроя. Как пристроить баню к дому, особенности монтажа и выбора проекта в этой статье. Мы познакомим читателя с некоторыми фото и видеоматериалами по вопросу пристроя парной к основному дому.

Как пристроить баню к дому: методы и способы

Представляя пристрой не каждый понимает, что конструкция может быть различной. По особенности монтажа к основному дому пристрой бани может быть:

  1. Пристрой с тремя полноценными стенами и одной общей с домом.
  2. Полноценный сруб, который располагают впритык к дому.
  3. Баня расположенная на расстояние от коробки дома на 1-1,5 м. Конструкции между собой объединяет теплый отапливаемый коридор-тамбур. Его нередко используют в качестве предбанника или комнаты отдыха.

Первые два варианта могут располагаться под общей кровлей с домом, последний имеет общую или отдельную крышу.

Выбрать какой будет конструкция пристроя бани необходимо еще на этапе планирования. От выбора будет зависеть каким будет фундамент.

Выбираем фундамент

Фундамент под баню пристрой можно выполнить своими руками. Его заливают отдельным или делают привязку ленты к основной под домом. Первый вариант предпочтительнее, так как усадка будет равномернее.

Столбчатый фундамент для бани пристроя на дачном участке.

Не стоит выбирать фундамент отличный от основного. Самый подходящий вариант ленточный облегченный. Выполнять привязку к основному фундаменту можно при помощи металлических скоб, а во избежания образования холдовых мостиков места стыка дополнительно пропенивают и утепляют пенополистиролом.

Для бани пристроя к дачному домику можно в качестве фундамента использовать кусочки железобетонных свай или плит. Так как баня пристраиваемая к дачному домику имеет минимальные размеры.

Переход между баней и домом, какой лучше?

Важно продумать каким будет переход между баней и домом. Самый простой вариант выполнить сквозной, когда дверь прямо из дома ведет в предбанник или комнату отдыха. Главный плюс конструкции внутреннего перехода в меньшей потере тепла.

При переходе через отдельный тамбур делается дополнительное утепление. Тамбур используют как дополнительное помещение или предбанник. В тамбуре можно расположить скамейки, вешалку для одежды.

Особенности коммуникаций

Коммуникации в пристроенную баню проводят прямо из дома. Провести трубы, электропроводку можно через общую стену или под баней через фундамент. По бане разводка выполняется любым удобным способом. Можно провести воду в баню отдельно, на садовом и дачном участке можно выкопать колодец или сделать скважину.

Особенности строительства пристроенной бани

При строительстве пристроенной бани необходимо соблюдать ряд последовательных действий. Каждое из которых имеет свои особенности:

  1. Перед строительством важно составить проект. Даже самая небольшая пристроенная баня для дачного домика не должна строиться на глаз. В проекте пристроя должны быть указаны используемые материалы, планировка внутри бани, переход из дома в баню.
  2. Фундамент выполняется облегченный точно такого же типа, как под основным домом.
  3. Дверные проемы делают низкими с высоким порогом, для большего сохранения тепла в бане. По этой же причине основную дверь лучше выводить в тамбур, а не на улицу.
  4. Стены внутри бани гидроизолируют при помощи пароотражающей фольги. Сверху обшивают любым понравившимся материалом, традиционно используют вагонку из липы.
  5. Трубу изолируют и выводят в противоположной стороне от стены дома, так при топке дым не будет попадать в дом. Такая установка так же регламентируется в технике пожарной безопасности при строительстве бани пристрое.

Важно при строительстве пристроенной бани, даже на небольшом дачном участке соблюдать технику противопожарной безопасности.

Правила противопожарной безопасности для бани пристроя

Необходимо защитить дом от возгорания для этого на трубу сверху устанавливают специальный искроулавливатель. Устройство можно купить готовое, или сделать самостоятельно.

Отделка бани пристроя к жилому дому.

Стыки стен промазывают битумной мастикой и запенивают монтажной пеной. Так пристрой сможет дать необходимую ему усадку не повредив стены основного дома.

В предбаннике и тамбуре делают окна, так чтобы при необходимости их можно было экстренно открыть. Открываться двери и окна должны наружу конструкции.

Трубу изолируют при помощи асбеста снаружи и внутри бани при помощи фольгоизоля. Материал выдерживает высокие температуры и не токсичен.

Не стоит строить пристроенную к дому баню в месте, где проходит газовая труба. При утечке может произойти возгорание.

После строительства бани необходимо пригласить сотрудников пожарной службы и зарегистрировать постройку. Если все меры пожарной безопасности соблюдены, то пользоваться баней можно спокойно.

Санитарно-технические нормы бани пристроя

Отвечая на вопрос как пристроить баню к дому дачному или жилому, стоит упомянуть о санитарно-технических нормах. Они не менее важны, чем техника противопожарной безопасности.

Так как баня соединена с основным домом, то необходимо свести влажность к минимуму. Иначе дом начнет гнить и разрушаться. Предотвратить влажность можно рассчитав и установив правильную систему вентиляции.

Вытяжку из парной выводят в комнату отдыха и предбанник, в последнюю очередь в тамбур. Так тепло будет дополнительно отапливать другие помещения бани.

В летнее время баню открывают и просушивают, чтобы влага не скапливалась долго. Зимой периодически протапливают.

При наличии в доме канализации баню проще совместить с ванной комнатой. Так можно принять ванные процедуры после парилки и не нужно устраивать дополнительный септик.

Какой материал лучше выбрать для пристройки бани

Для пристроя бани выбирают материал, который дает минимальную усадку и легко монтируется своими руками. Например, профилированный брус камерной сушки или клееный. Не рекомендуется делать баню пристроем из материала отличного оттого, которым строились стены дома. Усадка у различных материалов отличается и могут появиться трещины в местах стыковки стен. Но к старому дому баню пристраивают из различного материала: кирпич, пеноблоки, пиломатериалы, каркасную из панелей ОСВ.

Пристроить баню можно любым материалом, например из кирпича.

Снаружи фасад обшивают любым понравившимся материалом: сайдинг, вагонка, имитация бруса, блок-хаус. Но используя тот же отделочный материал, что на фасаде дома можно получить гармоничную и эстетически привлекательную конструкцию. Как пристроить каркасную баню можно увидеть на видео:

При соблюдении всех правил у читателя не возникнет вопросов по теме как пристроить баню к дому. А радовать хозяев парилка будет не хуже отдельно стоящей конструкции.

Наборы для бани | Бревенчатые конструкции

Комплект для бани из бревенчатой ​​хижины делает любой палаточный лагерь более комфортным!

Даже самый деревенский кемпинг может извлечь выгоду из набора для бани из бревенчатого домика. Независимо от того, разбивают ли ваши туристы палатку, припарковывают автофургон или койку в бревенчатом домике, все они оценят комплект для бани, в котором они смогут принять душ и освежиться после активного веселого дня. Если туристы захотят вернуться в вашу собственность, это сильно повлияет на сантехнику. Добавление банного комплекта Conestoga — простой способ улучшить впечатления гостей.Позвольте Conestoga предоставить вам прочную бревенчатую баню с низкими эксплуатационными расходами.

В связи с постоянно растущей потребностью в частных и семейных помещениях, Conestoga предлагает множество моделей от бани Grand Berkshire с 18 душевыми кабинами, шестью туалетными кабинками и шестью раковинами до гораздо меньшей бани Durango с двумя отдельными полностью оборудованными ванными комнатами. Другие, такие как Twin Grove Bathhouse, имеют семь собственных ванных комнат и прачечную. Независимо от того, какой из них вы выберете, гости запомнят красивое здание, напоминающее традиционный бревенчатый домик.Все, что вам нужно сделать, это содержать его в чистоте.

Несколько причин, по которым вашему бизнесу следует рассмотреть комплект кабины для бани Conestoga

  • Намного привлекательнее, чем Porta Potties и надворные постройки.
  • Доступны модели, совместимые с
  • ADA, поэтому каждый может поделиться своими впечатлениями от кемпинга.
  • Возможность включения в дизайн прачечной.
  • Возможность включения в дизайн складских помещений.
  • Семейные туалеты могут быть включены в дизайн
  • Вы можете решить, насколько простым или красивым он должен быть.
  • В летних лагерях могут быть мальчики и девочки.
  • Бани из бревенчатых домиков привлекательнее шлакоблочных построек, напоминающих тюремные душевые.
  • Все включают крытые веранды, где вы можете разместить торговые автоматы, урны для мусора или скамейки.

Как и все комплекты бревенчатых домиков Conestoga, наши бани можно полностью настроить в соответствии с потребностями вашего кемпинга. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работать с представителем Conestoga над тем, чтобы сделать ваших гостей счастливыми и сделать ваш бизнес более прибыльным.

Бонусная ванна — Старый дом

Для Кристин Флинн типичное зимнее утро означает, что она закутывается в теплый халат и толстые носки и на ощупь пробирается из спальни на чердаке через холл и вниз по лестнице в одинокую ванную в ее двухуровневой квартире. Но когда ее дом претерпел капитальный ремонт под телевизионный проект This Old House — вместе с другой квартирой в доме 1916 года, принадлежавшем ее племяннице Лиз Бэгли, — настало время для модернизации.Новая ванная комната, расположенная ближе к ее главной спальне, всегда была на первом месте в списке желаний Криса. Но она беспокоилась, что ее скромный бюджет может не позволить ей пойти туда, куда раньше не ходил ни один сантехник.

Крис был прав, когда беспокоился. Ей нечего было тратить (общий бюджет на обе квартиры составлял 250 000 долларов, что не очень далеко в районе Бостона), а новые ванные комнаты, как известно, дороги. На квадратный фут это самые дорогие комнаты в доме — сантехника, плитка, шкафы, сантехника, арматура и освещение могут серьезно сказаться на чистой прибыли домовладельца.

Ремонт существующей ванны достаточно затратный, но как установить ее там, где ее никогда не было, не обращаясь к ипотечному брокеру со все более яростными звонками? Сделав смехотворный выбор: украдя пространство там, где его можно найти, разместив сантехнику там, где ее дешевле всего добавить, и выбрав приспособления, которые хорошо выглядят, но не стоят столько же — или столько же в установке — как их более дорогие аналоги. Вот как.

Чтобы подобрать место, использовать малоиспользуемые помещения

Опытные ремонтники сосредотачиваются на мертвых зонах, которые не используются эффективно: чердаки, туалеты, кладовые, прачечные, подвалы и гаражи — типичные места.Боковое крыльцо, которое когда-то считалось идеальным для солярия, — это даже хороший выбор. В идеале нужно найти шкаф или другое место для хранения вещей между спальнями и открыть стены, ограбив их в нескольких футах от каждой спальни.

Старые дома представляют собой самую большую проблему, потому что многие из них не были построены со встроенными шкафами. «Вот тогда это становится настоящей дилеммой», — говорит Кэти Маршалл, дизайнер кухонь и ванных комнат, ответственная за создание новой основной ванны Криса Флинна. «Иногда у вас нет другого выбора, кроме как потерять пространство в спальне или вообще отказаться от нее.«

Дополнительное чердак рядом со спальней на верхнем этаже предлагает отличное решение, как обнаружил Крис, когда Маршалл предложил занять недостроенное пространство рядом с ее спальней, но только если у вас достаточно высокие потолки и вы можете избежать путаницы с балками или стропилами. Ее чердак может похвастаться внушительной высотой потолка 14 футов, что означает, что генеральному подрядчику TOH Тому Сильве не пришлось вырезать отверстие в крыше и устанавливать слуховое окно для создания свободного пространства, как он обычно делал бы при такой работе.

Есть еще один способ обмануть ваш дом, если у вас недостаточно места для головы.«Сложнее всего — перед раковиной или туалетом, где люди должны стоять», — говорит Эми Холл-Макнамара, архитектурный дизайнер, работающая с историческими домами в Сан-Франциско. «Если вы установите световой люк, вы сможете получить до фута пространства — достаточно, чтобы вам было удобно».

Установка в

Для изготовления полноценной ванны не требуется много квадратных метров. Вот три способа сделать это: 1. В городских рядных домах традиционно есть пространство — или существующая комната — между передней и задней спальней, а также небольшие комнаты, расположенные друг над другом над парадным входом.Оба имеют достаточную площадь пола, чтобы превратить их в ванную комнату. 2. Принесение в жертву туалетов — распространенный способ получить ванную комнату. В одноэтажном доме соседняя прачечная делает привязку к водопроводу простой системой. 3. Подъезды на втором этаже являются хорошими ванными комнатами, так как они часто большие и примыкают к самой большой спальне.

Дом не разбирать для постройки сантехники

Внутренности ванной комнаты — грубые трубы, канализационная и водопроводная магистрали — это то, на что никто никогда не любит тратить деньги.«Это не сексуально», — говорит эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третви. «Вы не можете припарковать его на подъездной дорожке». Сантехники не могут дать вам много времени на важные дела; если вы спросите, вам вежливо посоветуют сосредоточиться на выборе более экономичных светильников. Но вы можете сэкономить, помня, что кратчайшее расстояние между двумя точками — это прямая линия. Поэтому, думая о добавлении сантехники, попробуйте сложить ее в стопку. Поместите новую ванну на один этаж выше комнаты с существующими линиями, например, еще одной ванной, кухней или прачечной.Или в одноэтажных домах поставьте новую ванну вплотную к одной из этих комнат.

Новая ванная комната на чердаке Криса находится над кухней и за углом от ее прачечной. Эта связка трубопроводов означала, что она не пострадала от затрат на запуск множества новых линий. Но, тем не менее, возникла проблема: балки пола проходят перпендикулярно пути, по которому должны проходить трубы, что обычно означает либо усиление каждой балки добавлением кусков фанеры с обеих сторон, прежде чем пробивать их, либо перекрашивание всей площади под ванной, чтобы сделать балки в другую сторону.Но эти варианты дороги — вероятно, день или два дополнительных рабочих для подрядчика, помимо дополнительных полдня для сантехников. Решение Тома и Ричарда: платформа 2×6, построенная прямо над существующим полом, чтобы содержать водопровод, с установленными на ней приборами.

6-дюймовый отбойник был всем, что требовалось команде Ричарда для прокладки трубопроводов водоснабжения и канализации, а также каналов отопления и охлаждения. Компромисс в том, что Крис должен подняться на ступеньку, чтобы войти в ванную. Тем не менее, она не против.«Звучит безумие, когда вы говорите, что вам нравится ванная, — говорит она, — но я на седьмом небе от счастья». По словам Ричарда, установка новой ванны над существующей сантехникой — это небольшая изящная стратегия, но он предупреждает, что есть правильный и неправильный способ сделать это. «Укладка — это хорошо, если все вентилируется должным образом», — говорит он. «Но вы не можете просто прорезать слив в существующей сантехнике над приспособлением на нижнем этаже. Вы должны сделать прорезь на нижнем этаже или даже в подвале, чтобы вентиляция из нижних светильников оставалась вентилируемой».

Ричард также обеспокоен тем, что домовладельцы, которые ставят ванны рядом с существующей сантехникой, чтобы сэкономить несколько долларов, могут в конечном итоге без нужды пойти на компромисс с точки зрения функциональности и эстетики.Джон Маккалеб, возглавляющий проектно-строительную фирму в Тусоне, штат Аризона, соглашается с этим, указывая на то, что ставки на сантехнические работы сильно различаются в зависимости от региона. «Не факт, что вы сэкономите деньги», — говорит он. «Так что поспрашивай. Некоторые сантехники берут 500 долларов за то, чтобы установить унитаз, независимо от того, где он находится».

Выбирайте недорогие приспособления — или те, которые имеют большое значение

Светильники безумно различаются по цене. «Вы можете выбрать туалет за 250 долларов или за 4000 долларов», — говорит Том. «Плитка, отделка, ванна — все это имеет огромное значение с точки зрения стоимости.«

Кроме того, светильники и отделка имеют встроенные последствия. Например, перед покупкой стоит подумать о том, сколько будут весить унитаз и ванна, когда они будут наполнены водой. Плитка выглядит отлично, но при этом тяжелая. Почему это должно иметь значение? Потому что, если ваш существующий пол не может выдержать вес этих новых дополнений, для всей комнаты или пола могут потребоваться дорогостоящие столярные изделия, чтобы они не провисли. Внезапно легкая ванна из стекловолокна имеет больше смысла, чем приятная на ощупь чугунная.

Вы вполне можете обнаружить, что мраморная плитка дешевле керамической в ​​домашних условиях, но в конечном итоге может стоить вам на 20-30 эрцентов больше материалов, чтобы компенсировать дополнительные отходы, вызванные естественными неровностями в камне. Даже то, как он идет вниз, может иметь значение. «Я обнаружил, что укладка плитки по диагонали обходится дороже, потому что для этого требуется больше материала, — говорит дизайнер Макнамара, — но укладка плитки по кирпичной схеме — нет».

Чтобы снизить затраты, подумайте о простых вещах: сборные ограждения для душа / ванны из стекловолокна означают, что не требуется облицовка плиткой; стоковые умывальники предоставляют встроенные раковины без специальной цены; Комбинации света / вентилятора снижают стоимость одного прибора.Помните, что вы можете настроить его с помощью раскраски и обновить освещение и оборудование позже.

Когда муж и жена архитекторов из Сиэтла Антонио Парес и Лаура Ван Амбург жили в доме площадью 1100 квадратных футов в Санта-Фе, они проявили интерес к своей маленькой хозяйской ванне, отказавшись от плитки в пользу штукатурки для бассейнов, водонепроницаемого материала, который входит в разных цветов и вручную затёрты, чтобы напоминать мелкозернистую штукатурку. Они решили включить душ, но не ванну, чтобы расширить пространство, и оборудовали душевую кабину сланцевым полом и фиксированным листом стекла, чтобы блокировать брызги.В то время как ванны только с душем оставляют некоторых людей холодными, эта стильная процедура сняла возражения. «Вы должны думать о своих приоритетах», — говорит Ван Амбург. «Если у вас уже есть одна ванна с ванной, зачем вам другая?»

Van Amburgh также поощряет клиентов подчеркивать одну особенность комнаты. «Я говорю им, чтобы они выбрали одну особенную вещь», — говорит она. В доме одного клиента они с Паресом проделали дыру в старом столе и установили раковину для необычного туалетного столика. В другом они установили стеклянный таз поверх столешницы, сделанной из цельной стальной пластины.«Когда люди входят, их внимание привлекает раковина», — говорит она.

Философия дизайна пары — это персонализация пространства в соответствии с образом жизни домовладельцев, а не только выбор того, что имеет хорошую стоимость при перепродаже. Для Криса Флинна это означает тратить деньги на бордюр из гладкого речного камня вокруг ее новой ванны. «Наряду с успокаивающими земными тонами в комнате это создаст спокойный спа, который я всегда хотел», — говорит она. «Я представляю себе приглушенный свет и свечи — мое идеальное место для релаксации.

Где найти

Дизайнер кухни и ванной:

Кэти Маршалл,

чешских крон

KMarshall Design Inc.

Гамильтон, Массачусетс

978-468-7199

kmarshalldesign.com

Поблагодарили:

Эми Холл Макнамара

Gordon Hall & Associates Inc.

Сан-Франциско, Калифорния

Gordon-Hall.com

Антонио Парес и Лаура Ван Амбург

Сиэтл, Вашингтон

206-829-8464

Джон Маккалеб

McCaleb Construction Inc.

Тусон, Аризона

520-323-2100

mccalebconstruction.com

Насколько дорого стоит ванная: увеличивает ли добавление ванной ценность моего дома?

У домовладельцев есть много причин подумать о добавлении третьей ванной комнаты в доме. Семьи растут, подвалы превращаются в комнаты отдыха, а планировка ванных комнат в доме просто не устраивает гостей. И если вы думаете, что ремонт ванной комнаты не окупит ваши вложения — подумайте еще раз! Согласно HGTV:

«Когда покупатели объезжают дома на продажу, они внимательно изучают ванные комнаты.Для некоторых огромное количество ванных комнат в доме имеет решающее значение — у них должна быть главная, семейная ванная (полноценная ванная) и половинная ванная (дамская уборная) для гостей. «

И какой лучший способ использовать возврат из ваших годовых налогов. Считайте это беспроигрышной ситуацией, когда домовладельцы могут окупить до 60% стоимости дополнительной ванной комнаты, потому что это один из проектов по благоустройству дома, который значительно увеличит стоимость вашего дома.

Стоимость добавления третьей ванной комнаты

Дополнительная ванная комната — отличный способ превратить малоиспользуемое пространство в третью ванную комнату.А с нынешними модульными душевыми кабинами и умывальниками можно добавить ванную комнату меньшего размера, занимающую всего 30 квадратных футов. Практически в любом доме можно разместить третью ванную комнату в местах, о которых вы, возможно, не задумывались:

  • Гардеробная
  • Кладовая переделанная
  • Подвальное помещение
  • Конец коридора
  • Прачечная перепрофилирована
  • Под лестницей

Добавление скромной третьей ванной

Итак, какое значение имеет добавление ванной комнаты по сравнению с ценой перепродажи вашего дома? Это зависит от степени и масштаба реконструкции.Рассмотрим два варианта ремонта ванной комнаты: дополнительная ванная комната среднего класса может стоить 47 000 долларов, а рыночная стоимость вашего дома повысится примерно на 28 000 долларов.

Эта ванная комната среднего ценового диапазона учитывает ванную комнату размером около 6 на 8 футов с бетонными стенами, полностью новую электропроводку и другие приятные особенности ванной комнаты, такие как:

  • Умывальник с каменной столешницей и раковина
  • Смесители стандартные хромированные
  • Ванна / душ из стекловолокна
  • Унитаз низкопрофильный
  • Светильники общего и точечного освещения

Пристройка для высококлассной ванной комнаты

Часто наиболее целесообразным является добавление главной ванной комнаты к частной спальне домовладельца или роскошной ванной комнаты, которой может пользоваться вся семья.Это особенно актуально для домов, в которых уже есть туалетная комната или достаточно стандартных ванных комнат.

Высококлассная ванная имеет свои преимущества как при жизни в доме, так и при его продаже. Ожидайте, что вы потратите около 87 000 долларов на добавление высококлассной ванной комнаты в свой дом, но это может увеличить стоимость перепродажи вашего дома на 51 000 долларов. Вот некоторые особенности роскошной ванной комнаты:

  • Основная ванна площадью около 100 квадратных футов
  • Неоугловая душевая кабина с безрамным остеклением
  • Тропический душ или душевая кабина
  • Отдельностоящая глубокая ванна или гидромассажная ванна
  • Мойка двойная с каменной столешницей
  • Подходящая керамическая плитка для пола и стен
  • Мебель на заказ

Добавление половины ванной

В половинных ванных комнатах достаточно места только для туалета, раковины и зеркала.Тем не менее, превращение небольшого помещения в дамскую комнату не только отлично подходит для гостей, но и важно для домов без ванной комнаты на основном уровне. Вы можете максимально эффективно использовать небольшую площадь пола, установив раковину на пьедестале или современную раковину на стене.

Основным фактором, который следует учитывать при добавлении половинной ванной комнаты, являются затраты, связанные с прокладкой сантехники и проводки в пространстве. Сотрудничайте с профессиональной фирмой по ремонту кухонь и ванных комнат, которая может определить лучшее место для новой дамской комнаты, как можно ближе к водопроводной и канализационной системе дома.

На вынос

  • Добавление высококлассной ванной комнаты может увеличить стоимость вашего дома на 51 000 долларов
  • Ванная комната среднего класса может увеличить рыночную стоимость вашего дома примерно на 28 000 долларов
  • Туалетная комната с добавлением основного уровня — популярный проект по благоустройству старых домов.

Чтобы узнать обо всех изменениях и дополнениях вашей жилой ванной комнаты в Нью-Джерси, посетите RWC Windows, Doors, and More для получения консультаций по дизайну и профессиональных услуг по установке.

Примечание. Это обновленная запись в блоге, опубликованная 18 декабря 2018 г.Ознакомьтесь с оригинальным постом ниже!

Каждый домовладелец и, конечно же, каждый инвестор понимает необходимость не только проводить текущее обслуживание и ремонт, но и для поддержания и увеличения стоимости дома обычно требуется ремонт. Само собой разумеется, что ремонт ванной комнаты или ее добавление сделает дом более желанным и, следовательно, более ценным. Лучше задать вопрос: «Насколько полезна ванная комната?». Дело в том, что не все ванные комнаты одинаковы и не все ремонтные работы одинаковы, поэтому, если вы хотите узнать, увеличивает ли ванная комната стоимость дома, это зависит от того, что владелец готов вложить в дом, и от способностей подрядчика, который ведет работу.

Понимание ценности дома

Стоимость дома — это не только сам дом или количество материалов и труда, затраченных на его строительство. Площадь влияет на стоимость дома, равно как и на содержание и ремонт, проводимый с годами. Некоторые виды ремонта могут показаться хорошей идеей, но могут быть не идеальными, поскольку они слишком много добавляют к дому, что в силу других факторов не может по-настоящему соответствовать стоимости ремонта. Например, добавление ванной комнаты в доме всегда улучшит функцию дома для семьи, которая в нем живет, и повысит ценность дома, тогда как добавление террасы может не стоить столько, если участок слишком мал для наслаждайтесь наедине.Опытный подрядчик всегда сможет помочь определить, какие виды ремонта лучше всего подходят для вашей ситуации и что принесет дому дополнительную ценность.

Типы улучшений

Дело в том, что есть всевозможные улучшения и обновления, а также много разных уровней работы, которые можно выполнить с вашей ванной комнатой. Просто покрасьте его, вы освежите комнату и создадите ощущение роскоши. Еще один простой способ придать ванной комнате новый вид — заменить лампы и фурнитуру шкафа, улучшив косметические аспекты комнаты.Для более старого дома или если первоначальный строитель немного сэкономил на менее дорогих приспособлениях, вы также можете рассмотреть возможность добавления индивидуального умывальника или раковины и столешницы или заменить унитаз более эффективной современной версией. Полы — также относительно простой способ повысить ценность, перейдя с винила на плитку.

Добавление ванной комнаты

Помимо ремонта ванной комнаты, в зависимости от дома вы можете добавить новую ванную комнату. Это зависит от дизайна дома, но, возможно, к гардеробной можно добавить сантехнику или место в подвале потенциально можно превратить в дополнительную ванную комнату.В качестве альтернативы, если комната достаточно большая, вы можете добавить стену, чтобы отделить область, которую нужно превратить в дополнительную ванну. Обычно вы не захотите снести внешнюю стену, чтобы добавить пристройку для дополнительной ванной комнаты, но это не исключено, если вам действительно нужно, и, конечно, если вы добавляете притон, офис , или дополнительную спальню, стоит подумать о добавлении новой ванной комнаты.


Заключительные соображения

  • Определите, чего вы надеетесь достичь с помощью своей ванной комнаты, будь то удобство для семьи или вложение в стоимость дома.
  • Установите реалистичный бюджет, чтобы определить, сколько и какие виды ремонта подходят.
  • Обсудите проект с подрядчиком, поскольку их знания и опыт могут иметь неоценимое значение для принятия окончательного решения.

На вынос

Если вы планируете отремонтировать ванную комнату или добавить ванну в свой дом, позвоните нам в RWC в Вест-Колдуэлл, штат Нью-Джерси. Вы найдете наших представителей дружелюбными и полезными, готовыми работать над достижением ваших потребностей и целей.

* Приведенная ниже запись в блоге была изначально написана в марте 2018 г. и с тех пор была обновлена. *

Добавление ванной комнаты в ваш дом не только поможет удовлетворить растущие потребности вашей семьи или заботиться о том, кто первым примет душ утром, но и повысит ее стоимость при перепродаже. Многие домовладельцы часто задаются вопросом, добавляет ли добавление в ванную комнату ценности ? И если да, то на сколько?

Хотя сложно точно определить, насколько новая ванная комната повысит стоимость вашего дома, такие факторы, как ваше местоположение, рынок недвижимости, состояние вашего дома, а также размер и стиль вашей новой ванной комнаты, играют роль в этом. определение ROI.

Насколько важна реконструкция ванной комнаты?

Согласно отчету журнала Remodeling Magazine, средняя стоимость добавления ванной комнаты по стране в 2017 году составила 43 232 доллара. Такое добавление ванных комнат повысило стоимость дома в среднем на 23 283 доллара, что принесло 53,9% рентабельности инвестиций. Это означает, что на каждый доллар, потраченный на добавление ванной комнаты, домовладелец может рассчитывать на возврат 0,54 цента при перепродаже.

В том же отчете также показано, что проекты пристройки высококлассных ванных комнат в среднем стоят около 81 515 долларов, а домовладельцы возместили 46 507 долларов из этих денег при перепродаже домов.Это на 57,1% больше стоимости дома. Домовладельцы на Восточном побережье окупили около 50%; немного меньше, чем их коллеги с Западного побережья, окупившие около 60%.

Повышение ценности вашего дома

Как житель Нью-Джерси, вы должны сначала определить, будет ли ваш проект осуществимым, определив тип дополнительной ванной комнаты, которую вы хотите, и наняв эксперта по ремонту или оценщику, чтобы он дал вам оценку того, сколько будет стоить ваш проект ванной комнаты. Вы также можете попросить риэлтора сравнить стоимость вашего дома со стоимостью ваших соседей и помочь вам определить объем работ.

Выберите полную или ¾ ванну

Если проект того стоит, подумайте о том, чтобы выбрать трехчетвертную или полную ванну вместо половинной ванны для гораздо большей окупаемости ваших инвестиций. Если у вас есть место, ванна с душевой кабиной или ванна на значительно увеличат стоимость вашего дома на . Но если пространство является проблемой, половина ванной все равно даст вам значительное увеличение стоимости перепродажи вашего дома . Санузел в подвале, например, является временным дополнением.

Увеличьте рентабельность инвестиций благодаря стильной и недорогой отделке

По мнению многих риелторов, типичный покупатель часто ищет дом с хозяйской ванной, семейной баней и половиной ванной для гостей. Покупателей очень привлекают стильные, просторные и функциональные ванные комнаты, и они часто готовы платить за них больше. Чтобы получить максимальную отдачу от дополнения вашей ванной комнаты, подумайте о том, чтобы уделить основное внимание последним штрихам. Вы можете получить больше прибыли от потрясающих завершающих штрихов, охотясь за скидками и скидками на приспособления и аксессуары.Профессиональный и опытный специалист по строительству и ремонту ванных комнат может помочь вам в этом.

Держите свою ванную комнату на весах

Хотя добавление ванных комнат гарантированно на увеличит стоимость вашего дома на , вы должны стремиться сопоставить ее с текущей стоимостью дома. Например, добавление к дому высококлассной ванны за 80 000 долларов должно повысить его стоимость как минимум на 40 000 долларов. Однако добавление ванной комнаты к дому стоимостью 110 000 долларов не повысит его стоимость на 40 000 долларов.

Еда на вынос:

  • Средняя рентабельность инвестиций в добавление ванных комнат по стране в 2017 году составила 53,9%
  • Рентабельность инвестиций при добавлении ванной комнаты зависит от местоположения, домашнего состояния, размера и стиля новой ванной комнаты
  • Технико-экономическое обоснование важно
  • Полная ванная комната предлагает более высокую стоимость при перепродаже дома
  • Стильная отделка ванных комнат также повышает ценность дома

При дополнительном строительстве ванной комнаты совет специалиста и строительные работы являются обязательными.Свяжитесь с RWC сегодня, чтобы узнать, повысит ли стоимость добавление ванной в вашем доме, и начните планировать свой новый проект реконструкции ванной комнаты уже сегодня.

Стоимость добавления ванной комнаты: сколько стоит построить ванную комнату?

Может ли ваш следующий проект


повысить ценность вашего дома?

Проверьте текущую оценку стоимости дома и возможности заимствования.

Когда дело доходит до стоимости дома и его перепродажи, ванные комнаты — это часть вашего дома, которая может обеспечить большую отдачу от вложенных средств.Стоимость добавления ванной комнаты может зависеть от нескольких факторов, но дополнительная ванная комната (или ее отсутствие) может сделать или сорвать продажу дома. При ремонте ванной комнаты может привести к значительной окупаемости ваших инвестиций, если в вашем доме не так много ванных комнат, как в других в вашем районе, это отрицательно скажется на стоимости вашего дома.

«Если в вашем доме две ванны, а во всем остальном районе есть три ванны, (добавление ванны) будет иметь очень большое значение для оценки», — сказал Райан Райт, инвестор в недвижимость и генеральный директор кредитной компании Do Hard. Деньги.Фактически, вы окупите около 54% ​​вложений в добавление ванных комнат, согласно отчету журнала Remodeling о стоимости и стоимости за 2020 год.

Сколько стоит добавить ванную комнату?

На стоимость добавления ванной комнаты влияют несколько факторов:

  • Вы строите ванную комнату из существующего пространства, например, туалета, или вам потребуется обрамление?
  • Ванную комнату какого размера вы добавляете: половину, три четверти или полную?
  • Это рядом с уже существующей водопроводной трубой? (Например, вы строите его рядом с другой ванной на этаже?)
  • Сколько вы хотите потратить на материалы, отделку и приспособления ?

«Я могу установить для вас ванную комнату за 5000 долларов, но вам может не понравиться плитка, а возможно, и унитаз», — сказал Райт.«С кадрированием вы, вероятно, получите 7500 долларов, и от этого зависит, что вы хотите сделать лучше. Я бы сказал, от 5000 до 15000 долларов. Если бы это был я, я бы выделил от 7500 до 10 000 долларов, в зависимости от качества ».

Стоимость еще больше возрастает, если ванная является частью пристройки дома. . По данным CostHelper.com, простая пристройка к ванной размером 6 на 8 футов может стоить от 25 000 до 50 000 долларов, и вы можете потратить больше, если пространство будет сложным, светильники высокого класса, а вы живете в дорогом районе из-за затрат на рабочую силу. .

Журнал

Remodeling сообщает, что средняя цена на пристройку для ванных комнат среднего класса — ту, которая увеличивает площадь дома, — составляет 49 598 долларов по стране. Это стоимость пристройки для ванной размером 6 на 8 футов, построенной на подвесном пространстве с бетонными стенами, включая комбинированную ванну / душ с керамической плиткой и шкаф для белья.

Вот как затраты на добавление ванной средней ценовой категории разбиваются по регионам в соответствии с Отчетом о стоимости и стоимости ремоделирования 2020 (www.costvsvalue.com ):

! [Таблица средней стоимости добавления ванной комнаты в разных регионах США] (https: // own-content.ownerly.com/fit-in/980×0/filters:format(jpeg)/filters:quality(60)/2021-05-19-Cost to Add a Bath.png)

© 2020 Hanley Wood, LLC. Полные данные из Отчета о стоимости и стоимости ремоделирования 2019 можно бесплатно загрузить по адресу www.costvsvalue.com .

Стоимость добавления санузла наверху

Стоимость добавления ванной комнаты наверху будет зависеть от того, есть ли уже существующая ванная комната на этом этаже, от близости новой ванной комнаты к существующей и от того, оформлена ли уже ванная комната.

На самом деле, это верно в любой части дома. Если вы строите ванную комнату из имеющегося пространства — например, укромного уголка или туалета — это будет дешевле, чем если вам придется обрамлять стены ванной комнаты. А если вы находитесь рядом с существующей сантехникой, добавление ванной будет стоить дешевле, поскольку вам не придется добавлять водопровод в новую часть дома.

«Если в относительном месте расположения ванной комнаты, которую вы хотите построить, есть основная водопроводная труба, это значительно снизит расходы на водопровод», — сказал Дастин Сингер, владелец инвестиционной компании в сфере недвижимости Dustin Buys Houses.«Однако сантехник должен будет убедиться, что размер трубы достаточно велик, чтобы выдержать две ванные комнаты».

Стоимость добавления санузла в гараж

Стоимость добавления ванной комнаты в гараж будет сопоставима с ценой добавления ванной комнаты в любом другом месте вашего дома. Но как стратегию эксперты не рекомендуют. «Вы не получите такой высокой рентабельности инвестиций», — сказал Сингер. «Я никогда не слышал, чтобы клиент сказал:« Мне очень нужна ванная в гараже »».

Другими словами, добавление ванной комнаты в гараж не сильно повлияет на стоимость вашего дома, поскольку люди не ожидают, что ванная будет там, и большинство домовладельцев не настаивают на ее выборе.Кроме того, если вы не добавляете ванную комнату снаружи гаража, строительство ванной комнаты в гараже уменьшит площадь в квадратных футах и ​​потенциально выбьет одну машину из вашего гаража на две машины.

«Если у каждого (в вашем районе) есть гараж на две машины, а у вас есть гараж на одну машину, потому что вы ставите ванную комнату, это может повредить вашей стоимости», — сказал Райт.

Если вы настроены так поступить, самая большая проблема — это высокая температура. Потому что в гаражах обычно нет источника тепла , вам нужно будет принять меры, чтобы ваши трубы не замерзли, если вы живете в холодном месте.Возможно, вам также придется постучать отбойным молотком по полу гаража, чтобы зацепить существующую сантехнику.

Добавление полной, трех четвертой или половинной ванной комнаты

У вас есть несколько вариантов, как добавить ванную комнату в ваш дом:

Полу-ванная

Полуванна, также называемая «дамской комнатой», содержит только унитаз и раковину.

Ванна трехчетвертная

Трехчетвертная ванна обычно содержит туалет, раковину и душевую кабину, но без ванны. В некоторых старых домах ванна на три четверти может содержать ванну, но не душ.

Ванная с туалетом

В полной ванне есть туалет, раковина, душ и ванна или комбинация ванна / душ.

Решение о размере добавляемой ванной комнаты зависит от сопоставимых домов в этом районе, размера вашего пространства и ваших личных потребностей. У вас может быть место только для дополнительной полуванны, не прибавляя больше квадратных метров к дому. Или у вас могут быть две ванные комнаты в районе, полном домов с двумя ванными комнатами, но вашей семье для удобства нужна третья ванная комната.

Бюджет тоже вызывает беспокойство. Добавление полноценной ванны потребует увеличения площади в квадратных футах, покупки сантехники для ванны и душа и оплаты труда по установке всего этого, а не только раковины и унитаза. «Тогда у вас есть дополнительная сантехника и, возможно, у вас есть вытяжной вентилятор в ванной, который будет стоить электричества», — сказал Сингер. «И вы можете втиснуть половину ванны в существующую водопроводную трубу, тогда как если вы перейдете на полную ванну, им, возможно, придется переделать всю вашу линию.”

Непредвиденные затраты на добавление санузла

Как и при любом строительстве, зачастую дела идут не так, как планировалось. Вы можете поднять пол и обнаружить, что опорные балки идут не в том направлении, которое вы ожидали, или трубы старые и размер снят с производства, и вам придется заменить их полностью. Вы можете найти немного плесени, которую нужно исправить.

«Будут некоторые вещи, о которых вы просто не узнаете, пока не начнете работать над проектом», — сказал Райт.Его рекомендация: выделите дополнительно 10% на непредвиденные расходы.

Накопление на строительство ванной

Ремонт дома стоит недешево, но есть способы снизить затраты.

  • Посмотрите, что есть в продаже. Вместо того, чтобы выбирать цвета и материалы для ванной своей мечты, подумайте о том, чтобы посетить магазин плитки и спросить их, что они пытаются ликвидировать. «Многое из этого будет мусором, — сказал Райт. «Но некоторые из них вроде:« Эй, это сработает для нас.«Это значительно сэкономит вам на материалах».
  • Проверьте объявления. Если вы не разборчивы в арматуре, вы можете обнаружить, что местный строитель или подрядчик приобрели слишком много чего-то и продают их в Интернете со скидкой. Или вы можете найти что-то с несовершенством, которое вы можете не заметить.
  • Попробуйте построить в существующем пространстве. Если в ванную можно превратить шкаф или кладовую, это будет дешевле, чем построить ванную комнату с нуля.«Если нужно начинать с нуля, это большая разница в стоимости», — сказал Райт.
  • Оставайтесь возле основной трубы водопровода. Если можете, попробуйте построить новую ванную комнату рядом с существующим трубопроводом.
  • Палочка с обычным душем. «Если вы не настроены на то, чтобы иметь опрыскиватели для тела и верхний ливневый душ, такие расходы на сантехнику могут действительно взвинтить цену», — сказал Сингер.

Добавление ванной комнаты в дом может повысить его стоимость. и добавьте удобства для вашей семьи.Выберите свой размер, исследуйте сопоставимые дома и при необходимости купите материалы, чтобы сделать вашу ванную комнату реальностью.

Насколько новая ванная комната увеличивает стоимость дома?

Базовое повышение

Национальная ассоциация строителей жилья сообщает, что добавление полуванны в ваш дом увеличивает стоимость среднего дома на 10 процентов . Добавление полной ванны увеличивает ценность на 20 процентов . Эта цифра верна, когда количество спален и ванных комнат равно до того, как вы сделаете добавление.Преобразование полноценной ванны в половинную увеличивает стоимость дома примерно на 9 процентов . Эти проценты остаются примерно одинаковыми по всей стране и сохраняются в течение ряда лет.

Кровати и ванны

Если у вас в доме больше спален, чем ванных комнат, добавление ванной увеличит стоимость вашего дома на больший процент. Исследование, проведенное строителями, показало, что в доме с одной ванной добавление половины ванной увеличивало стоимость дома на 11.5 процентов для дома с двумя спальнями, 12 процентов для дома с тремя спальнями и 12,5 процента для дома с четырьмя спальнями. Исследование предполагает, что добавление полностью оборудованных ванных комнат в этих домах приведет к соответственно большему увеличению стоимости.

Факторы, влияющие на стоимость

Не весь рост стоимости домов вызван дополнительными ванными комнатами. Например, дома с большим количеством ванных комнат, как правило, больше, а большая площадь в квадратных футах обычно означает более дорогие дома.Дома с большим количеством ванных комнат могут иметь и другие более дорогие функции. Другие факторы также влияют на оценку дома. Если вы добавите плюшевый главный люкс с паровым душем и мраморной ванной, это может повысить ценность вашего дома больше, чем простая ванна из трех частей для детей.

Возмещение ваших затрат

Добавление ванной комнаты непосредственно перед продажей может не дать вам времени, чтобы окупить затраты на добавление. Real Estate.com отмечает, что на Западном побережье домовладельцы возмещают около 67 процентов стоимости дополнительной ванны при продаже; Домовладельцы Восточного побережья возвращаются только около 48 процентов .В среднем рассчитывайте окупить около половины своих инвестиций. Если в вашем доме меньше ванных комнат, чем в домах аналогичного размера в вашем районе, добавление дополнительных принадлежностей может помочь вам продавать на ограниченном рынке.

Добавление Половина ванной? 3 шага для рассмотрения

ванных комнат являются важными частями дома. Они не только служат цели вы и каждый член семьи, но они также повышают ценность дома. К сожалению, некоторые дома не оборудованы достаточным количеством ванных комнат.Добавление половинной ванной комнаты в дизайн дома может быть отличное вложение.

Вкл. в среднем, добавление половинной ванны в вашем доме может увеличить значение 10,5 процентов . Дополнение также может улучшить ваш образ жизни, давая вашей семье и гостям дополнительное личное пространство, необходимое для быстрой уборки и перерывы в туалете. Конечно, вы можете не знать, с чего начать проектирование. твоя новая полуванна. Вот несколько важных шагов, которые нужно предпринять, когда добавление полуванны.

1. Площадь / Расположение

Один из первых решений, которые вам нужно сделать, это то, где будет быть дома.Помните, что для полуванны требуется только туалет и раковина / туалетный столик, поэтому вы можете быть удивлены тем, насколько мало места необходимо.

Для туалет и раковина, площадь 3 футов на 5 футов только хватит на вашу половину ванны. Потому что вам нужен только маленький пространство, найти место для вашей половинной ванны не должно быть проблемой.

В В большинстве домов гардеробную можно превратить в дамскую. Или, можно использовать квадратные метры из другой комнаты дома, например как запасную спальню или подсобное помещение.Также можно добавить половину ванной в коридор или под лестницу в зависимости от этажа вашего дома план.

Когда выбирая место, обязательно учтите, что ванная функция. Поскольку гости могут в основном его использовать, вам понадобится половина ванна в центре города рядом с кухней и семейными комнатами.

Наконец, так как сантехника уже установлена ​​в ванных комнатах, кухнях и подсобные помещения, целесообразно добавить половину ванны рядом с этими местами.

2. Сантехника

Сейчас что вы знаете, где будет ваша половина ванны, вы можете начать выбирать светильники в вашей ванной.К счастью, ваша сантехника подрядчик может помочь вам определить лучший план подключения вашей новой сантехники уже установлены приспособления к ближайшим трубам.

Другое кроме водопровода, вам также нужно будет выбрать и установить унитаз и раковину.

Кому убедитесь, что вы следуете правилам, туалет должен быть установлен, чтобы у вас был минимум 30 дюймы из место для сидения. Если площадь пола является проблемой, рассмотрите возможность настенного монтажа. унитаз и раковина на пьедестале.

Если у вас есть место, выберите унитаз в традиционном стиле и раковина / тщеславие с хранения.Доступно множество дизайнов умывальника в диапазон стилей и размеров, который создаст функциональную половину ванны вы хотите и нуждаетесь. Раковина для посуды, которая стоит на туалетном столике, как чаша, придаст современный вид вашей ванной комнате, а также поверхность столешницы и место для хранения под ней.

3. Электрооборудование / вентиляция

С вы превращаете одно пространство в ванную комнату, для этого также потребуется различные обновления электрооборудования и вентиляции.

полубанна потребует освещения, независимо от того, выбираете ли вы один светильник над косметическим зеркалом или зеркалом с подсветкой и верхним светом приспособление.Код также требует наличия розетки GFCI в ванной. Этот розетка должна быть в пределах 36 дюймы из раковина тщеславия.

Даже хотя у вас нет душа или ванны, туалет и раковина добавят влаги в пространство, поэтому для полуванны потребуется вентиляция. Если в полуванине не будет окна, вытяжка / ванна вентилятор необходим для помощи в вентиляции помещения.

Добавление половину ванны может быть выгодным вложением, но профессиональная помощь — это ключевой. Чтобы начать добавлять половину ванны, свяжитесь с Льюисом. Сантехника сегодня.

Что такое половина ванной? l Clever Real Estate

Полу-ванная l Vs. полная ванна l Стоимость l Затраты на добавление половинной ванны l Способы оплаты l Лучшие места для половинной ванны

Половина ванной — это комната, состоящая только из двух компонентов — обычно унитаза и раковины. Хотя редко, существуют другие конфигурации половин ванн, включающие любую комбинацию душа, ванны, туалета или раковины.

Полу-ванны также называют туалетными комнатами или гостевыми ванными комнатами. Они предлагают домовладельцам большее чувство уединения, поскольку посетители могут пользоваться ими, не заходя в какие-либо личные пространства дома.Они также пригодятся многодетным семьям — не нужно стоять в очереди, пока ваша дочь-подросток принимает душ!

Ванные комнаты — один из самых важных факторов для покупателей жилья при поиске жилья. Количество ванных комнат может помочь покупателям жилья определить, смогут ли они с комфортом разместить свою семью. А как продавцу дома количество ванных комнат может помочь повлиять на стоимость дома.

Половина ванны и сплошная ванна

Полуванна

Полная ванна

Включает комбинацию двух элементов

Включает четыре элемента

48 включает унитаз и раковину

Включает унитаз, раковину, душ и ванну

Типичные размеры всего помещения от 18 до 21 квадратного фута

Типичные размеры составляют около 40 квадратных футов.

Полные ванные комнаты — один из самых распространенных типов ванных комнат в доме. В их состав входят четыре компонента — раковина, унитаз, ванна и душ.

(Существует также трехчетвертная ванна, которая встречается реже. Она включает в себя унитаз, раковину и душ, но без ванны.)

Полные ванны отличаются от половинных ванн не только количеством компонентов, но и размерами. .

Размер половинных ванн по сравнению с полными ваннами

Полуванны гибки с точки зрения пространства, поэтому их отдают предпочтение перед полными ваннами.Наименьшие половинки ванны составляют около 11–12 квадратных футов, а средний размер может колебаться от 18 до 21 квадратных футов.

Для сравнения, обычная полная ванна в среднем занимает около 40 квадратных футов. Сюда входит место, необходимое для совмещенной ванны и душа, унитаза и раковины.

Некоторые ванные комнаты имеют тенденцию увеличиваться в размерах в зависимости от дополнительных удобств, таких как двойная раковина или отдельная ванна и душ. Размер полноразмерных ванн с этими дополнениями может составлять от 75 до 110 квадратных футов.

Какую ценность приносит половинная ванна?

Добавление ванной комнаты оказывает одно из самых сильных влияний любого домашнего очага на ценность отдельного дома для одной семьи.

Исследование, проведенное Национальной ассоциацией жилищных строителей, показывает, что добавление половинной ванны к дому среднего размера увеличивает его стоимость на 10%. Добавление полной ванны может повысить значения до 20%.

Затраты на возмещение

Домовладельцы, инвестирующие в добавление новой ванной комнаты, окупают 60-70% инвестиций при продаже дома.

Пристройка с половинной ванной лучше всего подходит для домовладельцев, которые планируют оставаться в своих домах надолго. Строить половину ванны не для тех, кто хочет сразу же быстро продать, потому что вы не получаете прибыли и не возвращаете 100% инвестиций.

>> ЧИТАТЬ: Что можно получить за 50 тысяч долларов на ремонт дома? 5 вариантов

Затраты на добавление половинной ванны

Создание полуванны из существующего пространства

Создание полуванны с нуля

Стоимость варьируется от 5000 до 15000 долларов США

Стоимость варьируется от 10 000 до 30 000 долларов США

Средняя стоимость добавления полуванны составляет от 5 000 до 30 000 долларов.Стоимость варьируется в зависимости от того, можете ли вы построить половину ванны из существующего пространства или вам нужно начинать с нуля и строить с нуля.

Средняя стоимость добавления полуванны к существующему пространству составляет от 5000 до 15000 долларов. Для сравнения, строительство полуванны в доме намного дороже — от 10 000 до 30 000 долларов.

В некоторых местах установка полуванны обходится дороже, чем в других. В Беверли-Хиллз, Калифорния, добавление или реконструкция ванной в среднем обходится в 12 000 долларов по сравнению с Бейкерсфилдом, Калифорния, который в среднем стоит около 11 000 долларов.

Расходы на сантехнику

Расходы на сантехнику зависят исключительно от того, можно ли построить половину ванны из существующего помещения или необходимо построить новое помещение. Затраты обычно колеблются от 1000 до 14000 долларов и могут легко расти.

При строительстве новой половинной ванны затраты на сантехнику могут включать:

  • Добавление труб и линий для раковины и унитаза: 1000-10 000 долларов
  • Новый туалет и установка: 200-550 долларов США
  • Новая раковина и тщеславие плюс установка: 850-5000 долларов.

Покупатели и владельцы жилья также должны учитывать доступ к водопроводным и электрическим линиям. Если новая пристройка будет построена близко к обоим, это значительно снизит затраты во время строительства.

Затраты на электроэнергию

Затраты на электроэнергию могут варьироваться от 500 до 25 000 долларов. Затраты в основном определяются тем, насколько близка новая половинная ванна к существующим схемам в доме.

Электрические расходы обычно включают:

  • Модернизация панели выключателя: 500-1800 долларов
  • Монтаж электрического щита и проводки: 500-1800 долларов
  • Выключатели: 100-200 долларов за штуку
  • Розетки: 150- 300 шт.
  • Освещение: 150-900 $
  • Установка вытяжного вентилятора: 250-550 $.

Напольные покрытия

Стоимость добавления напольного покрытия в половину ванны может варьироваться от 2400 до 7100 долларов. Смета включает установку пола стоимостью от 1500 до 4500 долларов и стоимость самого пола от 900 до 2600 долларов.

Покупателям и владельцам жилья важно выбирать упругие и долговечные полы.

Лучшие типы полов для покупки включают:

  • Керамогранит — прочный и водостойкий: 3-15 долларов за квадратный фут
  • Роскошные виниловые доски — водонепроницаемые: 5-10 долларов за квадрат ступня; и
  • Виниловые листы — которые хороши для покупателей с ограниченным бюджетом: $.50-2 в среднем

Типы напольных покрытий, которых следует избегать любой ценой:

Ковровое покрытие в ванной комнате создает питательную среду для плесени и грибка. Полы из твердых пород дерева также создают дополнительные проблемы, поскольку влага со временем медленно убивает древесину.

Home Advisor рекомендует проконсультироваться с местными специалистами, чтобы определить диапазон цен, на который вы можете рассчитывать при добавлении половинной ванны в свой дом.

Распределение затрат на установку ванных комнат

Расходы на сантехнику

1000–10 000 долл. США

0

–2 500

Напольные покрытия

2,400-7,100 долл. США

Стоимость установки туалета

200-550 долл. США

9004 9055

9055 9055

9004 9055 9055

Умывальник

500-3800 долл. США

Стоимость осветительной арматуры

150-900 долл. США

903 29 Требуется ли разрешение на строительство полуванины?

Для постройки половинной ванны требуется разрешение из-за большого объема строительства.Разрешения необходимы для любых работ, включая:

  • электрические
  • обрамление
  • гипсокартон
  • сантехника

Требования к разрешениям зависят от местоположения и могут стоить от 40 до 2000 долларов в зависимости от объема необходимых работ. Покупатели жилья, которые хотят добавить половину ванны, должны связаться с местным исполнительным кодексом, чтобы узнать точные требования для постройки половинки ванны.

Мелкие работы, такие как замена существующей раковины, покраска или замена полов в половинной ванне, не требуют разрешения.

Способы оплаты дополнительной ванны

Тип кредита

Процентная ставка%

Плюсы кредита

943 Минусы кредита

Кредиты на улучшение жилищных условий

6-36%

Предлагаются большинством банков, кредитных союзов и кредиторов

Более высокие процентные ставки

Кредитные линии HELOC

2-6%

Низкие процентные ставки

Должен быть достаточный собственный капитал для заимствования денег

Кредиты под залог собственного капитала

3%

005

в течение нескольких лет

Дом используется в качестве обеспечения по кредиту

900 04 Рефинансирование ипотеки

2-3%

Возможность снижения процентной ставки

Дополнительные расходы, включая оценку, комиссию за оформление и налоги

Кредитные карты%

первые 15 месяцев

Без процентов за первый год

Более высокая процентная ставка, если не выплачена полностью до истечения вводного периода

Государственные займы

На основе общей рыночной ставки в area

Разрешить брать взаймы

Не все обновления

Плата за дополнительную ванну не должна обойтись без денег.Есть несколько вариантов, которые позволяют как покупателям, так и владельцам сделать свой дом более привлекательным.

>> УЗНАТЬ: Лучшие субсидии на строительство Покупка или ремонт вашего дома в 2021 году

Кредиты на улучшение дома

Один из лучших вариантов финансирования новой ванны — это кредиты на улучшение дома. Эти личные ссуды необеспечены и предлагаются большинством банков, кредитных союзов и кредиторов.

Процентная ставка по ссудам на улучшение жилищных условий основана только на кредитном рейтинге, при этом средства доступны практически сразу после утверждения.Этот тип ссуды также позволяет сократить сроки погашения.

Ссуды на улучшение жилищных условий имеют более высокие процентные ставки по сравнению с ссудами под залог жилья и кредитными линиями под залог собственного капитала (HELOC).

Кредитные линии собственного капитала (HELOCs)

Кредитные линии собственного капитала (HELOC) — это обеспеченные ссуды, обеспеченные вашим домом. Это означает, что дом должен иметь достаточный собственный капитал, чтобы брать деньги в долг.

HELOC предлагают покупателям и владельцам жилья более низкие процентные ставки, чем необеспеченные личные займы.Однако выплаты могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий, и кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома, если платежи не будут произведены вовремя.

Ссуды под залог жилья

Ссуды под залог дома часто называют второй ипотекой. Эти ссуды часто выплачиваются единовременно, которые могут быть погашены в течение нескольких лет регулярными ежемесячными платежами.

Обратной стороной ссуд под залог жилья является то, что обслуживающие ссуды используют ваш дом в качестве залога. Также существует меньшая гибкость платежей по сравнению с другими вариантами, такими как HELOC и кредитные карты.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки заменяет текущую ипотеку на новую и дает домовладельцу новую процентную ставку. Домовладельцы могут положить разницу в карман, если новая ссуда больше старой.

Хотя на бумаге это может показаться хорошим, с рефинансированием связаны дополнительные расходы, в том числе:

  • затраты на оценку
  • сборы за оформление
  • налоги
  • прочие затраты, связанные с закрытием

Рефинансирование ипотеки обычно окупается только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку.

Кредитные карты

Кредитные карты — хороший вариант для тех, кто хочет построить половину ванны из существующего помещения. Некоторые кредитные карты предлагают процентную ставку 0% на определенное количество месяцев и могут быть использованы для покупки части оборудования и материалов, необходимых для постройки ванны.

Важно учитывать, что если вы не можете полностью выплатить задолженность до истечения 0% годовых, вам может быть назначена большая процентная ставка, которая может меняться в зависимости от рыночных условий.

Государственные займы

Государственные займы могут помочь покупателям жилья сэкономить на более высоких процентных ставках в долгосрочной перспективе. Некоторые ссуды позволяют вам занимать деньги, необходимые для проекта, не имея собственного капитала в вашем доме.

Государственные ссуды — хороший вариант для тех, кто хочет купить или недавно купил дом и кому нужно сделать несколько улучшений.

Большинство предлагаемых государственных ссуд имеют условие, согласно которому деньги идут на ремонт, улучшающий жизнеспособность дома.Важно убедиться, что обновления, которые вы планируете внести в новый дом, соответствуют критериям получения помощи.

В каких местах лучше всего поставить половину ванны?

Собираетесь ли вы построить половину ванны из существующего помещения или создать ее с нуля, есть несколько ключевых мест, которые следует учитывать.

При строительстве новой полуванны лучше всего строить рядом с существующими водопроводами и электрическими схемами. Строительство рядом с этими местами означает, что у сантехников и электриков меньше работы, что позволит сэкономить на общих расходах.

Гардеробы

Гардеробы — одно из лучших мест для постройки полуванны. Эти небольшие помещения уже закрыты и часто расположены рядом с существующими водопроводными трубами и электропроводкой.

При строительстве новой половинной ванны важно убедиться, что кладовая достаточно велика, чтобы ее можно было превратить в новую ванную комнату. Эксперты рекомендуют строить кладовку размером не менее 4 на 4 фута в совокупности при наименьшем уровне и до 25 квадратных футов для более крупной полуванны.

Коридоры

Установка половинной ванны в коридоре обеспечивает максимальную гибкость, когда вам нужно строить с нуля. Можно построить половину ванны в пустом пространстве между комнатами или в конце холла.

Когда вы создаете план с подрядчиком, важно помнить о комнатах, примыкающих к тому месту, где вы планируете делать пристройку, и быть уверенным, что инженерные сети могут поддерживать территорию, где вы строите.

Гаражи

Добавить половину ванны в гараж не составит труда.Большинство гаражей построены с дополнительным пространством для размещения двух полноразмерных автомобилей, а это означает, что построить половину ванны, как правило, вообще не проблема.

Гаражи также являются отличным вариантом, так как они находятся недалеко от водопровода и электричества.

Под лестницей

Еще одно прекрасное место для постройки полуванны — под лестницей в многоэтажном доме. Многие лестницы имеют встроенные туалеты или кладовые на первом этаже, что позволяет легко преобразовать их в половину ванны с раковиной и туалетом.

Это место предлагает доступ как для тех, кто входит в дом, так и для тех, кто хочет уединения.

Следующие шаги

Если вы покупатель дома или продавец дома и хотите сделать правильный выбор в отношении установки полуванны, агент по недвижимости может вам помочь.

Агенты по недвижимости могут помочь продавцам решить, повысит ли строительство половинной ванны стоимость их дома в зависимости от местоположения. Агенты также могут помочь тем, кто хочет купить, сузив список домов, которые включают либо половину ванны, либо те, которые предлагают хорошую планировку, чтобы построить пристройку в будущем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.