Дома с гаражом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Проект дома с гаражом — строительство домов с гаражом под ключ в Москве от компании Дачный сезон

Компания «Дачный Сезон» предлагает проекты дома с гаражом в Московской области и его строительство под ключ. Как правило, автомобиль – обязательный атрибут владельца загородной недвижимости или дачи, поэтому вопрос о том, куда ставить свое авто, чтобы защитить его от непогоды, возникнет раньше или позже. Именно поэтому мы предлагаем современные проекты коттеджей с гаражом, которые наилучшим образом решают эту задачу. У нас вы можете найти решения для одного автомобиля и проекты домов с двумя гаражами, которые не менее популярны. 

Особенности дома с гаражом

Когда вы заказываете проекты домов и коттеджей с гаражом, вы сразу получаете полноценный комплекс для постоянного проживания или отдыха на выходных, в котором вам не придется потом достраивать новые постройки или обустраивать навес, занимая, тем самым, свободное место на приусадебной территории, где, например, могла бы разместиться клумба или детская игровая площадка.

Наш проект дома с одним или 2 гаражами отличается:

  • единым архитектурным стилем. Вне зависимости от того, проектируется гараж под одной крышей или в виде пристройки к дому, комплекс является одним целым и смотрится естественно и привлекательно;
  • обычно предусматривается отдельный вход в гаражное помещение из дома, что обязательно оценят его владельцы, особенно в непогоду;
  • дом и гараж выполняется на одном фундаменте, что исключает смещение, особенно если помещение для авто выполняется в виде пристройки;
  • обустраивается отдельная система вентиляции гаража, чтобы запахи бензина или газа не проникали в дом;
  • предусматриваются меры противопожарной безопасности;
  • также в этом помещении может быть организована комфортная домашняя мастерская.

В каталоге представлено достаточно проектов коттеджей с гаражом, чтобы вы могли выбрать дом по площади, стилю, планировке и такому расположению гаража, которое окажется наиболее удобным.

Возведение жилых конструкций выполняется на грунтах с практически любой несущей способностью. В качестве основы выступают кирпич, панели, брус, блоки, пеноблок, газобетон, различные каркасные конструкции и т.д.

Когда вам потребуется построить дом с гаражом под ключ в Москве, обращайтесь к нам. Мы знаем все тонкости и особенности таких домов, обеспечиваем высокое качество строительства, которое подтверждаем гарантией на 16 лет. Чтобы вам было проще оплатить строительство, мы предлагаем варианты поэтапной оплаты без процентов. Также можно обратиться в банки, которые предлагают выгодную партнерскую программу кредитования для оплаты наших услуг на выгодных условиях.

Проекты домов и коттеджей с гаражом

15 http://schema.org/Product 1 180-001-П 180-001-П

Общая площадь дома : 178 м2
Жилая площадь: 82,6 м2
Габариты застройки: 11,7 х 14,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте. .. 180-001-П

30000 RUB

177.65 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 2 190-008-П http://schema.org/Product 3 365-001-Л
365-001-Л

Общая площадь дома : 364,81 м2
Жилая площадь: 89,27 м2
Габариты застройки: 20,53 x 22,88 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины


Подробнее о проекте… 365-001-Л

45000 RUB

364,81 м2
Кирпич
2 этажа

http://schema.
org/Product 4 200-007-Л 200-007-Л

Общая площадь дома : 195,2 м2
Жилая площадь: 91,4 м2
Габариты застройки: 14,3 х 14 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 200-007-Л

45000 RUB

195 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 5 155-001-Л
155-001-Л

Общая площадь дома : 158 м2
Жилая площадь: 82,65 м2
Габариты застройки: 9,9 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: не предусмотрен


Подробнее о проекте. .. 155-001-Л

30000 RUB

161 м

2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 6 155-002-П 155-002-П

Общая площадь дома : 155 м2
Жилая площадь: 82,62 м2
Габариты застройки: 14,4 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: навес для машины


Подробнее о проекте… 155-002-П

30000 RUB

161 м

2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 7 160-007-П 160-007-П

Общая площадь дома : 156 м2
Жилая площадь: 80,9 м2
Габариты застройки: 13,2 х 13,8 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте. .. 160-007-П

30000 RUB

156 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 8 160-005-Л 160-005-Л

Общая площадь дома : 156 м2
Жилая площадь: 83 м2
Габариты застройки: 13,2 х 11,1 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 160-005-Л

30000 RUB

156 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 9 200-007-П 200-007-П

Общая площадь дома : 195,2 м2
Жилая площадь: 91,4 м2
Габариты застройки: 14,3 х 14 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте. .. 200-007-П

45000 RUB

195 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 10 165-001-П 165-001-П

Общая площадь дома : 165 м2
Жилая площадь: 102,5 м2
Габариты застройки: 15,8 х 18,9 м (без крылец)
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 165-001-П

30000 

RUB

165 м2
Блоки
1 этаж

http://schema.org/Product 11 265-001-П 265-001-П

Общая площадь дома : 265 м2
Жилая площадь: 100,8 м2
Габариты застройки: 17,8 х 22,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте. .. 265-001-П

45000 RUB

265 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 12 420-001-Л 420-001-Л

Общая площадь дома : 417 м2
Жилая площадь: 138 м2
Габариты застройки: 19,2 х 13,4 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины


Подробнее о проекте… 420-001-Л

45000 RUB

417 м2
Кирпич
3 этажа

http://schema.org/Product 13 130-006-Л 130-006-Л

Общая площадь дома : 127 м2
Жилая площадь: 47 м2
Габариты застройки: 14,1 х 13,4 м
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте. .. 130-006-Л

30000 RUB

127 м2
Блоки
1 этаж

http://schema.org/Product 14 160-005-П 160-005-П

Общая площадь дома : 156 м2
Жилая площадь: 83 м2
Габариты застройки: 13,2 х 11,1 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 160-005-П

30000 RUB

156 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 15 155-001-П 155-001-П

Общая площадь дома : 158 м2
Жилая площадь: 82,65 м2
Габариты застройки: 9,9 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: не предусмотрен


Подробнее о проекте. .. 155-001-П

30000 RUB

161 м2
Блоки
2 этажа

Как лучше разместить машины в гараже: параллельно или последовательно? На нашем сайте большой выбор проектов домов для обоих вариантов. Так какой же вариант выбрать?

Казалось бы, ответ очевиден – параллельно припаркованные автомобили. Но не все так однозначно. Давайте разберемся в обоих вариантах.

  • Параллельная парковка – проекты домов, с таким размещением автомобилей в гараже, выбирают для больших участков. Парковать так машину намного удобнее, любой из автомобилей может выехать, не мешая другому. Однако, большая ширина гаража усложняет кровлю и требует грамотного подхода к проектированию стропильных систем. Для въезда требуется либо двое ворот, либо одни широкие. Широкие ворота — это уже, как правило, промышленные решения и стоят дороже стандартных.  

Параллельная парковка в гараже 
с двумя воротами

Параллельная парковка в гараже 
с одними воротами

Плюсы: 

  • Возможность пользования воротами независимо друг от друга
  • Меньший пролет балки над проемом ворот: сечение балки меньше и не накладывает ограничение на верхний этаж по архитектуре, так же это более простое решение при строительстве.
  • В зимнее время при открывании ворот будет меньше выдувать тепло из гаража.
Минусы:
  • Два механизма ворот.
  • Узкий створ ворот.  

Плюсы:

  • Широкий свор ворот, отсутствие промежуточной опоры.
  • Один механизм ворот.

Минусы:

  • Широкие ворота более дорогие, т.к. относятся к промышленным и нестандартным изделиям.
  • Большое сечение балки из-за широкого проема. 
  • В зимнее время при открытии ворот быстрее происходит выдувание теплого воздуха из гаража.
  • Последовательная парковка –  подобный гараж располагают вдоль коттеджа, со стороны подсобных помещений. Как правило, это проекты домов с двухскатной крышей. Конструкция кровли простая, т.к. ширина гаража не большая, въезд через одни ворота. Все это позволяет существенно сэкономить средства. Ну, а в конце гаража можно разместить котельную или другое подсобное помещение. Пользоваться таким гаражом, конечно, менее удобно, но такое решение будет более дешевым. 

Последовательная парковка автомобилей в гараже

Плюсы: 
  • Один механизм ворот.
  • Такая компоновка гаража подходит для узких участков.
Минусы:
  • Автомобиль «А» мешает выезду автомобиля «В» и, в этот момент, пользоваться

Площадь обоих вариантов приблизительно одинаковая. Для уменьшения площади гаража достаточно распространено решение, когда гараж всего на одну машину, а для стоянки второго автомобиля используется пространство перед гаражом. Парковочное место можно дополнительно оборудовать навесом.

Как правильно определить размеры и площадь будущего гаража

Принцип — чем больше, тем лучше является замечательным, когда вы не ограничены размером участка и бюджетом, но такое бывает редко. Первым делом, необходимо понять габариты вашего автомобиля, которым вы пользуетесь или планируете приобрести в будущем, от этих размеров и будем отталкиваться. Далее, к ширине автомобиля добавляем по одному метру с каждой стороны. Это делается для того, чтобы въехав в гараж, вы могли спокойно открыть двери, не повредив их об стены. Так же, для того, чтобы можно было обойти автомобиль вокруг, открыть капот или багажник. Таким образом, мы определили минимальную площадь будущего гаража . Дальше, уже на ваше усмотрение, можете их увеличить и округлить для простоты выполнения проекта и последующего строительства. 

Обратите внимание на дверь в гараж, если она предусмотрена проектом. В наших проектах домов двери открываются так, чтобы не повредить стоящий автомобиль. Лучше предусмотреть открывание внутрь дома, тогда вы точно застрахованы от возможных неожиданностей.


Проем ворот гаража для автомобиля

Место для открывания двери автомобиля

Не забудьте при определении ширины и высоты проема ворот гаража учесть габариты автомобиля и прицепа,  которые вы планируете парковать.

Не забудьте при определении ширины гаража учесть место для открывания двери автомобиля.

Какой материал выбрать для строительства дома с гаражом

Для ответа на этот вопрос надо определится:  гараж будет теплый или холодный? 

  • Теплый гараж – материал и пирог стены точно такой же, как и остальной дом. Это может быть кирпич с утеплением, пеноблок или газобетон. Возможны другие варианты стеновых блоков. Температура в гараже ниже, чем в жилых помещениях, поэтому утепление можно сделать меньше, но оно должно быть достаточным для избегания лишних теплопотерь.
  • Холодный гараж – в этом случае подходит любой материал, имеющий достаточную несущую способность – блок, пустотелый или полнотелый кирпич, шлакоблок или из пеноблоков и пр. материалы. Утепляется только тепловой контур дома, со стороны гаража тоже.

Выбранные вами решения обязательно должны быть заложены в проект, проработаны соответствующие узлы.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с другими проектами домов разной этажности  с гаражом:

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект дома с гаражом, если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же, мы вносим любые изменения в проекты, представленные в нашем каталоге. Например, можем добавить гараж (увеличить площадь существующего) к любому понравившемуся проекту из нашего каталога.  

Удачи вам в выборе! Найдите подходящий вам проект! 

Строительство домов с гаражом под ключ. Проекты и цены домов с гаражом

Наша компания выполняет строительство загородных домов по готовым и индивидуальным проектам. Дома с мансардами, гаражом, цокольным этажом, одноэтажные, двухэтажные – всего более 150 видов. Наши заказчики всегда найдут варианты, которые им понравятся. Проекты домов с гаражом обязательно нужно рассматривать тем, кто уже имеет свой автомобиль или думает обзавестись им в перспективе. Стоимость реализации такого решения будет чуть выше цены варианта без встроенного гаража. Однако его наличие предоставит массу удобств и преимуществ. Гараж впоследствии может стать не только местом хранения автомобиля, но также складом, подсобным помещением или мастерской.

Проекты домов с гаражом

Обратившись к нам, Вы сможете заказать строительство дома с гаражом по готовым проектам. Они учитывают все особенности будущего домостроения вплоть до проведения канализации, прокладки труб, кабелей, установки сантехники, отделки и дизайна. Вы наглядно сможете увидеть все особенности Вашего будущего дома под ключ.

Готовые проекты домов с гаражом не нуждаются в доработке, в стоимость каркасных домов от нашей компании входит уже все необходимое для комфортного проживания. Однако при желании разнообразить типовой план наши специалисты могут скорректировать его и внести дополнения, которые Вам необходимы. Индивидуальный проект позволит осуществить Вашу мечту, однако его цена будет выше типового.

Если у членов Вашей семьи имеется личный транспорт или его покупка предполагается в будущем, то проект дома обязательно должен учитывать наличие гаража. Желательно сразу предусмотреть его утепление, чтобы и в морозы в нем было тепло. Это позволит Вам не тратить время на прогрев аккумулятора и двигателя машины, с комфортом находиться в гараже.

Преимущества

  • Строительство домов с гаражом обеспечит сохранность автомобиля, оборудования и инструментов, ведь они будут находиться за автоматической дверью и прочными стенами. Вам не придется переживать, что машина оставлена без присмотра.
  • В гараже можно выполнять ремонт автомобиля, а также хранить шины, все необходимые инструменты и запасные части.
  • Возможность более рационально распоряжаться своим участком земли.
  • В помещение можно будет заходить прямо из дома, к примеру, в домашних тапочках, чтобы взять забытый мобильный телефон или продукты из багажника.
  • В гараже можно запроектировать котельную или установить дополнительное оборудование.

Мы готовы предложить Вам низкие цены на возведение домов с гаражом и широкий выбор готовых проектов. Приходите к нам и убедитесь в этом.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Категория проектовМансардные дома
Стоимость проектовОт 12200 грн
Площадь проектовОт 72 м2
Этажность проектовМансардные
Формат документацииПечатный

Идея о том, что свободное под кровлей место не должно простаивать впустую, стала популярной еще в XVII благодаря французскому архитектору Франсуа Мансара. С тех пор проекты мансардных домов (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы размещены на сайте в данном разделе) в строительстве применяются достаточно широко. Благодаря своей рациональности и функциональности не теряют своей актуальности мансардные дома и в 2020 году.

Планы мансардных домов: преимущества

К основным преимуществам домов с жилой мансардой можно отнести следующее:

  • Планировка проектов мансардных домов позволяет дольше сохранять тепло внутри помещения, что дает возможность экономить на обогреве дома в холодное время года. Это происходит за счет того, что зимой не приходится обогревать чердак впустую, как в одноэтажных и двухэтажных домах.
  • В сравнении с одноэтажными домами для мансардных коттеджей требуется меньшая протяжность коммуникаций, что снижает цену их реализации.
  • На земельном участке частные дома с мансардным этажом занимают меньше места, чем одноэтажные дома с такой же площадью.
  • Затраты застройщика на реализацию проекта под ключ будут меньше, чем на строительство одно- и двухэтажного дома с такой же площадью. Так, под одной и той же крышей и на том же фундаменте частный дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем дом одноуровневой планировки. Если же сравнивать дом с мансардой и двухэтажный дом, то на строительство первого потребуется материалов меньше, что существенно снижает смету затрат.

Поэтому принимая решение, какой купить проект для строительства нового дома, свой выбор стоит остановить на мансардном коттедже. В сравнении с одно- и двухэтажным домами, именно мансардный дом является лучшим и оптимальным вариантом.

Планы проектов мансардных домов: особенности

Чтобы дома с мансардным этажом были удобными и комфортными для жизни необходимо внимательно относиться к его индивидуальным особенностям. К ним относятся прежде всего относится наличие аттиковой стены и скошенных скатов, которые ограничивают возможности пространства.Архитектурные проекты нашего каталога в большинстве характеризуются наличием аттиковой стены оптимальной высоты 1-1,2 метра.

Также стоит понимать, что не каждый одноуровневый дом может со временем быть обустроен в мансардный. В проектах изначально должны быть учтены параметры перекрытий и стропильных конструкций, кровельный пирог и другие, рассчитанные на обустройство мансардного этажа в будущем.

В мансардных коттеджах должна быть предусмотрена хорошая система вентиляции, чтобы помещения не были душными.

Проекты из нашей коллекции могут быть реализованы как из пеноблоков, так и из газобетона, керамоблоков и прочих каменных материалов. Каждый проект защищен авторским правом.

На сайте можно смотреть видео с подборкой визуализаций популярных мансардных проектов.

Дизайн проект дома с мансардой Z500

авторский дизайн мансардных домов позволяет сделать из угловатого несуразного помещения оригинальное и комфортное гнездышко. Сделать помещение мансардного этажа уютнее позволяет также правильный подбор мебели и интерьерный дизайн. Проект дома с мансардой, если он требует каких-либо изменений, необходимо доверять опытным архитекторам и дизайнерам. Они смогут грамотно выполнить корректировки и внести в проект необходимые изменения. Специалистами за отдельную стоимость также может быть изменена планировка мансардных домов.

Желаем Вам приятного просмотра!

Архитектурное бюро Z500 Украина – это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 International. Наша команда специалистов – это исключительно талантливые и опытные архитекторы, инженеры и конструкторы современного типа мышления, ориентированные на качественный результат и слаженную командную работу. Будьте уверены в европейском качестве, простоте решений и оригинальности постройки, если она выполнена по проекту Z500!

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Если выбрали проект на сайте, можно ли сразу его заказать?

Да, нажмите на кнопку «в корзину» на визуализации проекта, которая перенаправит вас на форму заказа. Обязательно укажите паспортные данные, они нужны для заключения договора и формирования счета. Вы получите необходимую проектную документацию после 100% оплаты.

Архитектурное бюро Z500 предполагает возможность для клиента вносить коррективы в проект? Какая на это цена?

Да, у нас есть такая опция. Её стоимость рассчитывается относительно вашего эскиза с правками, который нужно нам предоставить.

Какая высота потолков предусматривается в проектах частных домов от специалистов Z500?

Дома в наших проектах предполагают высоту потолком 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Детально ознакомиться с примером проектной документации можно тут:

Автор статьи: Мария Банах, ведущий эксперт компании Z500

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

небольшой 2-х этажный кирпичный дом с одной крышей с гаражом на две машины

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

  • Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
  • Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
  • Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

  • Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).
  • Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.
  • Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.
  • Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Это влечет увеличение количества стройматериалов и возведение либо сразу двух гаражей, соответственно с двумя отдельными воротами и дверьми, либо одного большого помещения со специальной расширенной пропускной системой, то есть с нестандартными широкими воротами.

Кроме того, увеличенная площадь помещения требует от стен большей эксплуатационной нагрузки, которую необходимо учитывать при строительстве.

Размещение гаража на две машины может быть различно. Все зависит от проекта. Но технически такой гараж можно расположить где угодно (за исключением второго этажа) – в подвале, в качестве пристройки или же в самом доме – все зависит от того, как изначально будет оформлен проект. А проектирование ведется на основе желаний и возможностей заказчика, то есть хозяина дома.

Красивый двухэтажный дом с гаражом – это мечта, которую вполне реально воплотить. И множество проектов построек такого типа и огромное количество уже возведенных зданий – тому подтверждение.

Обзор проекта двухэтажного дома на 4 спальни с гаражом смотрите в следующем видео.

Проекты домов с гаражом из бруса | Компания «Кострома Терем»

Дерево – наиболее востребованный материал для постройки современного экологичного жилья. Его используют для возведения загородных коттеджей, дач и больших жилых домов. Проекты деревянных домов из бруса с гаражом наиболее популярны у застройщиков, так как подавляющее количество семей имеют один или несколько автомобилей. Это гораздо более выгодное и эффективное решение, чем строить дом и гараж отдельно.

На нашем сайте вы всегда найдете готовые проекты домов с гаражом из дерева, цена строительства которых может варьироваться в зависимости от выбранного материала. Мы осуществляем строительство из материалов, разных по свойствам и ценовой категории: профилированный и непрофилированный брус, оцилиндрованное бревно, брус камерной сушки.

У нас вы можете купить проект дома с гаражом или получить его в подарок при заказе строительства. При необходимости наши архитекторы готовы разработать для вас полностью индивидуальный проект под конкретные требования.

Выбор материала

Дома из бруса с гаражом под ключ, проекты, фото, цены и размеры которых вы найдете на нашем сайте, возводятся из следующих видов бруса, который мы изготавливаем на своей производственной базе:

  • Дом может быть построен из обычного материала естественной влажности. Такой брус недорогой и простой в монтаже, но обладает рядом недостатков – он требует дополнительной отделки и времени на усадку.
  • Также дом может быть построен из профилированного бруса. Этот материал дороже, но качественнее и не требует дополнительной отделки.
  • Профилированный брус камерной сушки – более дорогой, но самый качественный материал.

Большой ассортимент позволяет подобрать проект дома с гаражом по цене, подходящей именно вам.

Как заказать

На нашем сайте вы можете найти разные проекты планировки дома с гаражом и выбрать наиболее подходящий по количеству и расположению комнат, архитектурным украшениям и т.д. Например, ваш дом может одноэтажным или двухэтажным, большей или меньшей площади, иметь эркеры, балконы или мансарду.

Мы предлагаем проекты и строительство домов из бруса с гаражом под ключ – от возведения «коробки» до финальной отделки. При необходимости вы можете заказать готовый комплект и построить здание самостоятельно. При заказе строительства у нас проект предоставляется бесплатно.

Обращайтесь по контактным номерам телефонов, а также через форму обратной связи. Наш специалист предоставит все доступные варианты из готовых проектов, проконсультирует по вопросам индивидуального проектирования и строительства.

Отдельный гараж — CA Real Estate — 1902 дома на продажу

Данные о множественных списках, появляющиеся на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на нем отчетах, принадлежат и защищены авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и являются защищены всеми применимыми законами об авторских правах. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой собственности, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все данные о листинге, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер лота, считаются точными, но агент по листингу, брокер по листингу и CRMLS и ее аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и / или связавшись с профессионалом в сфере недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 13.11.2021, 21:17:32 по тихоокеанскому стандартному времени и / или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может или не может быть указана офисом / агентом, предоставляющим информацию.

Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, стоит ли проводить дальнейшее исследование конкретного свойства. ПЕРЕД ПРИНЯТИЕМ ЛЮБОГО ДРУГОГО РЕШЕНИЯ ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИССЛЕДОВАТЬ ФАКТЫ (e.грамм. квадратных метров и размер участка) с помощью соответствующего специалиста. Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, которые могут быть заинтересованы в дальнейшем исследовании. Любое использование, кроме личного некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено. Распространение или копирование этой информации, любых фотографий или видео-туров строго запрещено. запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой San Diego MLS. Отображаемые списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и / или агента, ответственного за это отображение.Информация, а также любые фотографии и видеотуры, а также сборники, на основе которых они созданы, защищены авторским правом. Сборник © 2021 Сан-Диего MLS.

Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Эта информация предоставляется для вашего личного некоммерческого использования и не может быть использована для каких-либо целей, кроме определения предполагаемой собственности, которую вы можете быть заинтересованы в покупке. Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, поступают из Программы обмена данными в Интернете Службы множественного листинга Санта-Барбары. Вся информация надежна, но не гарантирована. Все объекты недвижимости могут быть предварительно проданы, изменены или отозваны.Ни Служба множественного листинга Санта-Барбары, ни брокеры по листингу не несут ответственности за типографские ошибки, дезинформацию или опечатки. Copyright 2021 Санта-Барбара Служба множественного листинга. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация считается надежной, но не гарантируется.Авторские права Golden Empire MLS, Inc. 2021.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторские права MLS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторское право Ассоциация РИЭЛТОРОВ округа Туолумне, Inc., все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторское право Ассоциация риэлторов округа Техама. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторские права MetroList Services, Inc. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

С гаражом 2 или более — Дома на продажу в Пенсильвании Печь, Пенсильвания

  • При посредничестве RE / MAX Center Realty

    269000 долларов

    306 Marengo Ln,

    Pa Furnace, PA 16865

    Электронный агент

  • Посредством посредничества от Kissinger Bigatel & Brower

    299000 долларов

    128 Blade Dr W,

    Pa Furnace, PA 16865

    Электронный агент

  • При посредничестве RE / MAX Center Realty

    515000 долларов

    221 Anaconda Dr W,

    Pa

    Furnace, PA

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Better Homes and Gardens Realty GSA Realty

    $ 749 000

    360 Pine Grove Rd W,

    Pine Grove Mills, PA 16868

    Агент электронной почты

Показаны 112 домов в радиусе 20 миль.

  • При посредничестве Perry Wellington Realty, LLC

    350 000 долл. США

    6135 Diehl Rd,

    Александрия, Пенсильвания 16611

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower 9000 State College 3

    $ 399 900

    $ 399,900 , PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    225000 долларов США

    732 W Aaron Dr,

    State College, PA 16803

    Электронный агент

  • При посредничестве

    MAX Center Realty 225000 долларов США

    2674 Penbrook Ln,

    State College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    339000 долларов США

    164 Whisper Ridge Dr,

    Port Matilda, PA 16870

    Келлер Уильямс Advantage Realty

    $ 359 900

    201 Rock Forge Rd,

    State College, PA 16803

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate GSA Realty

    $ 149 900

    415 18th St W, Tyrone, PA 16686

    Агент электронной почты

  • При посредничестве COLDWELL COUNCTION

    COLDWELL BANKER TOWN 2338 Hickory Ridge Rd, Warriors Mark, PA 16877

    Электронный агент

  • При посредничестве Perry Wellington Realty, LLC

    300 000 долларов США

    1816 Waddle Rd, State College, PA 16803

    Агент электронной почты

  • / MAX Center Realty

    354 900 долл. США

    695 Smith Rd,

    Порт Матильда, Пенсильвания 16870

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    499 000 долл. США

    103

    Cherry Ridge Rd,

    02 State College,

    02 State College агент

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    $ 355 000

    176 Timberwood Trl, 9000 2 Center Hall, PA 16828

    Электронный агент

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    154 Sandy Ridge Rd,

    State College, PA 16803

    Электронный агент

  • $ При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    ,500 721 Pike St,

    State College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Perry Wellington Realty, LLC

    288 Meeks Ln,

    Port Matilda, PA 16870

    Электронный агент

  • При посредничестве RE / MAX Center Realty

    $ 665000

    2369 Nantucket Cir,

    State College, PA 16803

    Электронный агент

  • При посредничестве RE / MAX Center Realty

    $ 349000

    119 Willow Ave,

    State College, PA 16801

    Электронная почта

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    407000 долларов США

    455 Windmere Dr Apt 2A,

    State College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    435000 долларов США

    525 Stoney Ln,

    State College, PA 16801

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    1,2752000 долларов США College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    699000 долларов США

    1417 Ridge Master Dr,

    State College, PA 16803

    Электронный агент

  • При поддержке Heritage Realty Group

    97 Skyharbor Dr,

    Port Matilda, PA 16870

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    $ 629 900

    974 Greenbriar Dr,

    State College, PA 16801

    9002 Агент электронной почты

    / MAX Center Realty

    428000 долларов

    538 Бриттани Др,

    State College, PA 168 03

    Электронный агент

  • При посредничестве RE / MAX Center Realty

    415000 долларов

    1864 Autumnwood Dr,

    State College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Heritage Realty Group Inc

    455 Orlando Ave,

    455 Orlando Ave, State College, PA 16803

    Электронный агент

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    440 000 долларов США

    1141 Smithfield St,

    State College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Kellertyams

    304 990 долларов США

    124 Acer Ave, State College, PA 16803

    Электронный агент

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    549 000 долларов США

    106 Asbury Ln,

    State College, PA 16801

  • Агент электронной почты

  • Keller Williams Advantage Realty

    479000 долларов

    826 Webster Dr,

    State College, PA 16801

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    665 000 долларов США

    2293 Oak Leaf Dr,

    State College, PA 16803

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Perry Wellington State Realty, Llc 1630003ors

    ors College, PA 16803

    Электронный агент

  • При посредничестве KELLER WILLIAMS REALTY

    495000 долларов США

    954 Crabapple Dr,

    State College, PA 16801

    Агент электронной почты

  • 9003

    ,

    ,

    ,

    410 Мартин Тер, Государственный колледж, Пенсильвания 16803

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Perry Wellington Realty, LLC

    525 000 долларов США

    809 Корнуолл Роуд,

    Государственный колледж, Пенсильвания 16803

    Агент электронной почты

  • КОЛДВЕЛЛ БАНКЕР ТАУН И ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

    $ 999 900

    5490 Hamilton Gap Rd,

    Spruce Creek, PA 166 83

    Электронный агент

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    368000 долларов

    411 Keller St Unit A,

    State College, PA 16801

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Town & Country R. E.

    999900 долларов США

    5490 Hamilton Gap Rd,

    Spruce Creek, PA 16683

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Kissinger Bigatel & Brower

    565000 долларов США

    104 Asbury Ln,

    State College

    State College

    State College, PA 16803

  • При посредничестве RE / MAX Center Realty

    275 Apex Dr,

    Warriors Mark, PA 16877

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    320 990 долларов США

    596 Fawn Valley Rd, State College, PA 1680

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Advantage Realty

    $ 354 990

    584 Fawn Valley Rd, State College, PA 16803

    Агент электронной почты

Гаражи — новые доступные дома?

ADU также становятся нормой в Ванкувере.Городские власти говорят, что 75% новых односемейных домов в городе — около 800 в год — уже построены либо с переулком, либо с каким-то второстепенным люксом. Для городских планировщиков это ослепляюще яркий сигнал, и городам следует на это ухватиться. У нас есть «потенциальное жилье на кончиках пальцев». Это очень низко висящий фрукт, — говорит Браун. «И мы должны его схватить».

Помогаем бездомным?

Могут ли ADU помочь бороться с бездомностью, помимо увеличения общего жилищного фонда? Лос-Анджелес надеется на это.

В округе Лос-Анджелес число бездомных увеличилось на 12% по сравнению с прошлым годом, а в самом городе — на 16%. По данным Управления по делам бездомных Лос-Анджелеса, около 60 000 человек в округе спали без сна во время январского подсчета.

В октябре прошлого года крупная благотворительная компания пожертвовала 1 миллион долларов Лос-Анджелесу, чтобы помочь Ангеленос превратить свои гаражи в жилые дома именно для этой цели в рамках новой пилотной программы. (Однако это не было идеальным развертыванием — из-за зависаний, таких как расположение линий электропередач, некоторым жителям было отказано в разрешении на строительство. )

«Мы подумали, что это отличный способ добавить ко многим стратегиям, которые мы должны попытаться положить конец бездомности в Лос-Анджелесе, чтобы попытаться сопоставить людей, которые строят эти дома, с людьми, которые уходят с улиц», — мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти сказал в радиоинтервью в октябре.

Пресс-секретарь

Комисар говорит, что «домовладельцы станут частью решения по искоренению бездомности и получат выгоду от стабильного дохода от аренды и увеличения собственного капитала». Цель Лос-Анджелеса к 2022 году — «разместить не менее 200 человек, не имеющих доступа к жилью, из почти 150 ADU».”

Калифорнийские исследователи также выделяют дополнительные преимущества: большее количество взглядов в окрестностях могло бы сделать район более безопасным, а также дополнительный поток доходов для арендатора: «У меня есть друзья [в Лос-Анджелесе], которые переехали в гараж и сдавали его в аренду. сам дом », — говорит Браун.

Итак, что требовал этот старый закон Калифорнии? Что у каждого дома на одну семью есть два крытых парковочных места на улице. Но не более того.

Дональд Шуп, профессор городского планирования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, который работал над проектом гаража с Энн Браун, оценивает, что переоборудование гаража в квартиру обойдется примерно в 80 000 долларов.До того, как в Калифорнии были смягчены законы, многие из этих незаконных преобразований приводили к электрическим пожарам, поскольку здания не обязательно соответствовали городским стандартам. Теперь упрощенные разрешения позволяют жителям делать это более безопасным (и законным) способом.

Но будет ли это работать в других странах?

Доставка в другое место

В таких местах, как Лос-Анджелес или Ванкувер, есть свои особенности, которые могут затруднить перенос плана за пределы Западного побережья Северной Америки, например, ориентированность на автомобили этих городов.Но для любого большого города, который процветает за счет вождения, гаражные ADU могут иметь огромное влияние на городское планирование в будущем. Вот почему места за пределами Северной Америки, такие как Новая Зеландия, недавно начали изучать потенциал ADU в своих городах. (Хотя, в случае Новой Зеландии, проживание в гаражах послужило тревожным симптомом жилищного кризиса, а не решением.)

«В планировании — особенно в сферах, ориентированных на автомобили, — существует более широкая идея: планирование слишком сильно зависит от того, как мы парковаем наши автомобили, что с ними происходит», — говорит Винит Мухия, профессор городского планирования. в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, который сотрудничал с Шупом и Брауном.«Он берет верх, увеличивает расходы на жилье, становится движущей силой — все начинает управляться этим единственным фактором. Мы надеемся это изменить. Нам не нужно так много парковать во дворе ».

Вместо этого люди могут припарковать свои машины на проезжей части и превратить свои гаражи — дома для автомобилей — в дома для людей. Особенно те люди, которые обычно не могут позволить себе домов любого типа.

Шуп считает, что чем больше городов смогут найти способы разместить людей в уже существующих зданиях (например, гаражах), и упростить выдачу разрешений на преобразование помещений и их сдачу в аренду, тем лучше будут города.

По словам Шупа, это могут быть подвальные квартиры в Нью-Йорке. Например, одним из вариантов может быть «более богатая семья и молодой арендатор с более низким доходом, особенно вблизи университетов». Это позволяет обеспечить большее разнообразие в районе проживания одной семьи — людям, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в хорошем районе ».

Если цифры позволяют судить, переоборудование гаражей становится все более распространенным явлением. Это может изменить то, как мы планируем города, и помочь нам разместить в них всех людей.

«Это яркое пятно», — говорит Шуп. «Подумать только, мы потратили столько лет на строительство города вокруг автомобилей — теперь мы можем сделать его больше вокруг людей».

Брайан Лафкин — автор очерков BBC Worklife. Следуйте за ним в Twitter @bryan_lufkin.

Какие плюсы и минусы отдельного гаража по сравнению с пристроенным?

Гараж — ключевая часть многих домов. Предоставляя место для хранения автомобилей, садовых принадлежностей, инструментов, спортивного инвентаря, велосипедов и многого другого, правильный гараж может стать важной частью дома.

Но гаражи — не универсальное решение. То, что подходит для одного дома или одной семьи, может не работать для другого. Если вы покупаете новый дом, вы можете принять решение, прежде чем покупать или строить дом с гаражом. И вы также можете решить, выбрать ли гараж пристроенный или отдельно стоящий.

Давайте посмотрим на плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей.

Пристроенные гаражи
Пристроенные гаражи, как следует из названия, являются гаражами, которые являются частью жилого дома.В таких гаражах дверь обычно ведет внутрь дома, создавая пристройку, в которой можно припарковать машину и хранить многочисленные семейные и предметы домашнего обихода. Самый распространенный вариант для домов, пристроенные гаражи зачастую довольно стандартны по форме и размеру.

Пристроенные гаражи имеют множество преимуществ для домовладельцев, в том числе:

  • Удобно использовать, особенно в плохую погоду
  • Строить дешевле
  • Можно использовать электрические и отопительные системы, являющиеся частью дома
  • Удовлетворяет требованиям ассоциации домовладельцев
  • Может повышать стоимость собственности
С пристроенным гаражом намного проще разместить домашних животных, детей и продукты внутри, обеспечивая беспрепятственный доступ во внутреннее жилое пространство.Но у пристроенных гаражей есть некоторые минусы, которые отговаривают домовладельцев:
  • Трудно разместить на узком участке
  • Может представлять угрозу безопасности
  • Повышенная пожарная опасность
  • Трудно расширить
  • Может ухудшить внешний вид дома
  • При строительстве могут потребоваться более дорогие разрешения на строительство
Безопасность часто является самым большим недостатком пристроенного гаража. Легко взломать, особенно при использовании электронного открывателя, неправильно защищенный гараж может предоставить преступнику прямой и нежелательный доступ к вашему дому.

Отдельные гаражи
Отдельные гаражи, с другой стороны, не примыкают к жилому дому. Гаражи могут быть рядом, но могут быть и на другой стороне дома. Отдельные гаражи часто больше или строятся более творчески из-за свободы автономного формата.

Плюсы отдельно стоящего гаража:

  • Гибкость в размерах и расположении, с возможностью максимизировать площадь участка
  • Больше места для машин и рабочего места
  • При необходимости проще расширить или дополнить
  • Более безопасный
  • Улучшенная привлекательность обочины
  • Может увеличить стоимость при перепродаже
В целом отдельно стоящие гаражи имеют гораздо больше места, чем их пристроенные аналоги.Для тех, кто увлекается строительством, ремонтом автомобилей или сваркой, например, отдельный гараж может предоставить место вдали от основного дома. Кроме того, отдельно стоящие гаражи могут быть расположены по углам или сторонам собственности, чтобы не уменьшать размер дома.
Но отдельно стоящие гаражи не идеальны, с такими недостатками, как:
  • Менее удобный доступ к дому, особенно в плохую погоду
  • Требуется отдельный источник для коммунальных услуг
  • Может занимать слишком много места во дворе
  • Может быть запрещено товариществом домовладельцев
Отсутствие удобства — самый большой минус отдельно стоящего гаража.Для тех, у кого есть маленькие дети или кто регулярно таскает в дом большие грузы, спорить со всеми и вся внутри, начиная с гаража на другом конце территории, может быть проблемой. Кроме того, подключение дополнительных инженерных сетей может быть дорогостоящим и может постепенно повышать тарифы на электроэнергию каждый месяц.

Итог
Выбор пристроенного или отдельного гаража обычно зависит от предпочтений домовладельца в отношении удобства или гибкости. Пристроенный гараж — это быстро и легко, что позволяет без проблем попасть в ваш дом.В качестве альтернативы, отдельно стоящий гараж может быть больше и проще в использовании без ограничений по пространству рядом с домом. Отдельно стоящий гараж идеально подходит для гаражей с местом для двух или более автомобилей или мастерской, он предлагает большой потенциал для тех, кто хочет разбросаться.

Нет правильного или неправильного ответа на вопрос о сравнении отдельно стоящих и пристроенных гаражей. Так что вам решать, что работает лучше всего. От пространства и размера до простоты и удобства — у вас есть множество плюсов.

Планы гаражных домов от лучших домов и садов


938 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 770 долларов США


792 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 745 долларов США


612 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 625 долларов США


804 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 330 долларов США


754 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 770 долларов США


1,207 кв. Футов

Всего квадратных футов:
2 спальни 1 ванные
2 этажа 4 гаража

Пакеты от 745 долларов США


1040 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 535 долларов США


784 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 625 долларов США


336 Кв. Футов

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 1 гараж

Пакеты от 460 долларов США


664 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 745 долларов США


384 кв.фут

Всего квадратных футов:
1,5 Истории 2 Гаража

Пакеты от 200 долларов США


760 Кв. Футов

Всего квадратных футов:
2 Истории 1 Гараж

Пакеты от 350 долларов США


755 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 1200 долларов США


750 кв. Футов

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 745 долларов США


1136 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 баня
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 414 долларов США


1,032 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
2 Истории 1 Гараж

Пакеты от 370 долларов США


504 кв. фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


546 Кв. Футов

Всего квадратных футов:
2 истории 2 гаража

Пакеты от 300 долларов США


572 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


585 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 1200 долларов США


616 Кв. Футов

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


616 Кв. Футов

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


616 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


659 Кв. Футов

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 950 долларов США

75 Красивые фотографии и идеи отдельно стоящего гаража — ноябрь 2021 г.

Хотите с легкостью добавить дополнительное место для хранения вещей в свой дом, даже не затрагивая существующую структуру? Тогда отдельно стоящий гараж может быть именно тем, что вам нужно.У вас будет свобода создать дизайн с нуля или воспользоваться простотой сборной модели, которая соответствует вашему стилю. Прелесть обоих вариантов заключается в том, что вы можете использовать вновь обретенное пространство, как вам заблагорассудится! Читайте дальше, чтобы найти множество идей отдельно стоящего гаража ниже.

Как лучше всего использовать отдельно стоящий гараж?

Хотя хранение может показаться очевидным вариантом использования гаража, существует множество других способов использовать дополнительное пространство. Вот некоторые из наиболее практичных способов максимально использовать отдельный гараж:

  • Припаркуйте автомобили, мотоциклы, велосипеды и т. Д.
  • Магазин спортивного инвентаря, большого и малого
  • Магазин инструментов всех размеров
  • Создайте мастерскую с верстаком
  • Создайте садовый центр
  • Используйте в качестве художественной студии или места для хобби
  • Используйте в качестве домашнего офиса
  • Заполните спортивным снаряжением для специального домашнего спортзала

Что следует учитывать при создании конструкции отдельно стоящего гаража?

Вы могли подумать, что вам не нужно много думать о плане гаража, но, чтобы сделать его действительно функциональным, на самом деле есть довольно много соображений.Разница в проектировании пристроенного и отдельно стоящего гаража заключается в том, что отдельно стоящие гаражи часто требуют дополнительной работы и планирования для работы с электричеством и / или водой, если вам требуется какой-либо один из них. При этом убедитесь, что вы используете достаточно каждого из них, особенно если вы планируете заряжать электроинструменты или добавить в пространство прачечную. Также рассмотрите доступ к основному дому; в зависимости от того, как вы собираетесь использовать гараж, вам, вероятно, понадобится быстрый и легкий доступ. Это может означать размещение его рядом с домом или, если это не вариант, создание свободного прохода (потенциально перекрытого) от одного до другого.К счастью, у вас есть больше возможностей для маневра благодаря расположению отдельно стоящей конструкции, которая может уменьшить внешний вид «гаража вперед», который присущ большинству современных архитектур, и обеспечивает большую гибкость в размерах и функциях.

А теперь самое интересное: визуальный дизайн! У вас есть несколько вариантов оформления отдельно стоящих гаражей. Первый — сделать его похожим на мини-версию главного дома. Используйте те же материалы и сопоставьте существующие детали, такие как цвет краски, стиль отделки, окна, двери и линия крыши.Другой вариант — согласовать гараж с главным домом, но не совпадать с ним. Сделайте это, используя один или два одинаковых элемента, таких как цвет и общий стиль, но придав ему свои уникальные штрихи, такие как отдельные гаражные ворота или другой сайдинг. При любом подходе вы хотите окружить здание ландшафтом, чтобы оно выглядело умышленно и как часть собственности.


Если вы хотите вдохновения для планирования ремонта отдельно стоящего гаража или строите дизайнерский гараж с нуля, на Houzz есть 7 100 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая King Construction Company LLC и Paskevich & Associates.Просмотрите фотографии гаража в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн отдельно стоящего гаража, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который сделал это, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите красивую фотогалерею отдельно стоящего гаража и узнайте, почему Houzz — лучший вариант для ремонта и дизайна дома.

Распространенные проблемы с гаражами под домом

15 августа 2019 г., Опубликовано в: Советы по Гаражу, Жилые гаражные двери

Гаражи под домами

При строительстве или покупке дома следует учитывать множество факторов.Гараж — одна из важных особенностей, которую многие домовладельцы часто не замечают.

Для экономии места в некоторых домах есть подвальный гараж, а не типичный наземный гараж. Но каковы преимущества и недостатки домов с гаражами в цокольном этаже?

Запросить оценку

Что такое цокольный гараж?

Подвальный гараж или подземный гараж — это именно то, на что это похоже: гараж, который полностью или частично находится под верхним уровнем дома.Подвальные гаражи распространены в домах, расположенных на холмах, а также в районах, где участки земли, как правило, меньше и пространство необходимо эффективно использовать.

Гараж под домом: 3 проблемы, с которыми вы столкнетесь

Прежде чем приступить к планированию гаража под домом, следует учесть некоторые недостатки:

1. Слышно, как открываются и закрываются двери гаража

Когда дверь подземного гаража открывается и закрывается, звук обычно можно услышать в комнате над гаражом.Если комната представляет собой столовую или кухню, это может вас не беспокоить, но дом со спальней над гаражом не будет идеальным вариантом, особенно если кому-то в доме часто приходится уезжать рано утром или поздно ночью.

2. Проведение продуктов по лестнице

Для многих домовладельцев перенос продуктов наверх по лестнице является самым значительным неудобством дома с гаражом в подвале. Хотя некоторые ценят дополнительные упражнения, это может быть немного хлопотно, если вам нужно часто приходить и выходить из дома.

3. В комнате над гаражом зимой может быть холоднее

Если гараж не утеплен должным образом, в верхней комнате вашего дома осенью и зимой может быть заметно холоднее. Это также может привести к более высоким счетам за коммунальные услуги. Утепленные гаражные ворота могут помочь решить эту проблему.

4. Стоимость при перепродаже может быть ниже

По этим причинам стоимость дома с укрытием под гаражом при перепродаже может быть не такой высокой, как в противном случае. Даже если вы не возражаете против идеи подвального гаража, вы можете подумать, как это повлияет на вашу рентабельность инвестиций, если вы в конечном итоге продадите дом.

2 Преимущества подземных гаражей

Однако подвальный гараж не лишен своих достоинств. Вот несколько преимуществ подвала или укрытия под гаражом:

1. Они эстетичны

Гараж на первом этаже не идеален для домов некоторых стилей. Укрытие под гаражом с меньшей вероятностью отвлечет внимание от архитектуры остальной части вашего дома.

2. Они не занимают много квадратных метров

Если ваш дом находится на участке, на котором мало свободных квадратных метров, то гараж на цокольном этаже — отличное решение для хранения вещей, которые не занимают слишком много места.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.