Как построить с подвалом дом: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

Сауна.
В подвале сауну устраивать нельзя — это запрещают правила ДБН, а вот в цоколе такое помещение оборудовать можно.

Проекты домов с цокольным этажом или разработки коттеджей с подвалом рационально использовать в тех случаях, когда из-за особенностей грунта предполагается провести большой объём земляных работ, то есть если размеры котлована под фундамент дома БЕЗ ПОДВАЛА будут сопоставимы с земляными работами для дома С ПОДВАЛОМ. В данном случае устройство подвала превращается в строительство ещё одного этажа. Если принимать во внимание организацию помещений, то проекты домов с цокольным этажом оказываются более функциональными, однако в данном случае может получиться так, что вход в дом будет менее удобным. 

Подвал в деревянном доме — нужен ли он?

СКИДКИ ДО 10% в сентябре 2021

Уважаемые посетители! Компания БрусLандия сообщает, что при заказе строительства дома из бруса или бревна, Вы получаете абсолютно БЕСПЛАТНО следующие услуги:

УСЛУГИ БЕСПЛАТНО:

1. Устройство на участке бытовки для проживания бригады (если нет других вариантов для проживания).
2. Доставка до участка материалов собственной техникой.
3. Разгрузка и складирование материала на участке.
4. Рабочий проект дома.
5. Перепланировка дома под ваш участок, без изменений количества материалов.
6. Технический надзор за качеством выполняемых работ. Гарантия 3 года. Гарантийное обслуживание дома.

Информация для заказчиков

Виды профилированного бруса

Профиль А — Это классический вид профиля, имеет широкий паз, компенсационный пропил сверху и снизу (он спасает брус от трещин). Брус плотно прилегает друг к другу, а для того чтобы дом при усадке не вело, венцы скрепляют деревянными нагелями (шкантами). Стыковки бруса в углах дома делаются по принципу ласточкиного хвоста, что обеспечивает отсутствие сквозных щелей в доме.

Профиль Б — Этот тип профиля, который часто называют финским или скандинавским, является самым популярным в строительстве домов из бруса. Он имеет двойной замок (что обеспечивает самое плотное прилегание венцов между собой), специальный пропил сверху и снизу (он спасает от растрескивания бруса). Лучшей теплоизоляции помогает джут (специальный уплотнитель который кладется между венцами). Также венцы дома скрепляются деревянными нагелями (для того чтобы брус не повело при усыхании). Брус в углах дома запиливается ласточкин хвост (для того, чтобы не было сквозных щелей в доме). Дом из бруса такого профиля очень прочный, теплый и обычно служит много лет без ремонта.

Профиль В — Если вы выбираете между профилированным брусом и бревном, этот профиль отличный вариант, так как имеет все преимущества варианта А, плюс с внешней стороны имитирует бревно. Между брусом кладется джут (самый лучший утеплитель, лучше мха и пакли во много раз). А венцы дополнительно скрепляются шкантами (это деревянные палочки для крепления бруса между собой). Такое крепление обеспечивает ровную усадку дома.

Как построить подвал в деревянном доме? — Технология строительства

Статьи / Технология строительства

Стены и пол подвала испытывают негативное воздействие влаги, давления грунта и давления воды, которым необходимо противостоять. Для укрепления стен подвала и создания прочной конструкции обычно сооружают подпорные стены (пристенки) изнутри подвала. Как правило, расстояние между ними составляет 3-4 метра.

Если подвал будет размещаться под всей площадью дома, то в нем обязательно должны быть двери и арки. В таком подвале необходимо выдержать высоту в 2 м, чтобы спокойно входить в него и перемещаться.

Также необходимо строить подвал не ниже полутора метров вглубь грунта, чтобы не встретиться с грунтовыми водами почвы. Самая приемлемая глубина 110-150 см. В части подвала, расположенной над землей (50-60 см), оптимально сделать проемы под окна, отдушины под вентиляцию или под освещение подвального помещения.

Важно учесть защиту от лишней влаги въезда или входа в подвал. Для предотвращения попадания талых и дождевых вод в подвал необходимо вход или пандус накрыть отдельной крышей, построить специальный «порожек» для отвода воды от начала спуска в подвал и небольшого размера дренажную систему для отвода попавшей воды.

Для строительства хорошего подвала, который будет служить долгое время, необходимо провести следующие мероприятия.

• Сначала исследовать гидрогеологические параметры участка;
• Составить проект подвала;
• Осушить участок по мере необходимости;
• Использовать только качественные материалы и передовые технологии строительства;
• Провести гидро- и теплоизоляцию стен и пола;
• Оборудовать приточно-вытяжную вентиляцию;
• Залить отмостки вокруг фундамента.

Для строительства подвала дома используют две основные технологии строительства, применяемые на начальном этапе возведения строения. Это классика. Также есть еще одна нестандартная технология обустройства подвала на этапе, когда дом уже выстроен полностью. Рассмотрим эти технологии поэтапно.

Технология строительства подвала на стадии рытья котлована

Здесь есть несколько хитрых советов. Чтобы блоки или кирпичи не увязали в свежий и мягкий раствор цемента, можно посыпать его тонким слоем чистого сухого цемента. Есть и другой способ сделать цементный раствор более эластичным. Для этого нужно просто добавить в раствор жидкое мыло. На один замес (1 ведро сухого цемента) потребуется не более 50 мл жидкого мыла. Можно брать самое дешевое мыло, которое найдете в магазине. Таким образом, цеметный раствор долгое время останется в своем первоначальном виде, песок не осядет и блоки не вытеснят своим весом влагу.

Для надежной фиксации железной арматуры необходимо использовать специально предназначенный для этого крючок с трещоткой.

Следующим этапом данной технологии будет возведение стен подвала. Их необходимо тщательно гидроизолировать с внешней стороны. Для этого можно использовать упомянутый выше рубероид, гидростеклоизол, битум или глину.

После этого необходимо построить верхнее перекрытие подвала. Эту роль могут сыграть плиты из бетона, балки из бетона или дерева с дальнейшими перекрытиями. Пространство между стенками подвала и котлована засыпается грунтом.

Недостатки данной технологии заключаются в следующем:

• рытье котлована возможно только с применением специальных тяжелых строительных машин (экскаватора, самосвала, подъемного крана). А их работа не всегда удобна на небольших или труднодоступных участках.
• затягивать такую стройку во времени нельзя, т.к. стены котлована могут осыпаться (оплыть).
• необходимая внешняя гидроизоляция стен из-за наличия микрощелей в швах блочных или кирпичных стен вещь дорогостоящая, но не всегда достаточно надежная.
• вновь засыпанный грунт между стенками подвала и котлована имеет меньшую плотность и более высокую гигроскопичность, что приводит к сбору лишней влаги после зимнего времени года. Создание же гидрозамка из глины для предотвращения скопления воды сложное и недешевое мероприятие.
• необходимость использования спецтехники значительно удорожает весь проект строительства дома и лишает возможности построить дом своими силами (руками).

Технология строительства подвала с предварительной заливкой железобетонных стен в грунте

Следующий шаг – это заливка перекрытий подвального помещения. Для этого нужно выстроить опалубку, проложить и связать арматуру, выставить ребра жесткости и залить бетоном.

Когда перекрытия либо стены подвала готовы, необходимо вывезти лишний грунт из подвального помещения, чтобы получился подвальный пол. Стены подвала подкапываются наполовину и на все дно подвала выкладывается песок и щебень, образуя своеобразную подушку. На нее монтируется арматура, которая заливается бетонной смесью.
Единственным сложным моментом данной технологии можно назвать рытье траншеи, которую нужно выкопать быстро, сконструировать арматуру и залить бетонной смесью. Все остальные работы могут быть осуществлены самостоятельно хозяином будущего дома при небольшом количестве помощников и без лишней спешки. Это значительно сэкономит средства и снизит общую стоимость строительных работ.

Технология строительства подвала в построенном доме

Третья технология заключается в следующем. По всему периметру фундамента под частью дома, например, под кухней выкапывается грунт глубиной 1,5 метра. Стены и пол выкладываются асбестоцементными плитами, которые будут служить внешней механической защитой подвального помещения. Затем на плиты стелется в два слоя гидроизоляция (например, технониколь). Сверху гидроизоляция приклеивается к фундаменту дома. Таким образом, получается довольно герметичное помещение. Пол подвала выкладывается арматурой и заливается бетоном толщиной около 14 см. По всему периметру подвала выстраиваются стены из бетона толщиной 12-14 см, которые также оснащаются армированной сеткой для предотвращения образования разрывов бетона и трещин.

При такой технологии грунт остается неподвижным в своем спрессованном состоянии, а стены и пол подвала получаются достаточно толстыми (около 20 см) и с отличной гидроизоляцией внутри и механической защитой снаружи.

Отдельно хочется уделить внимание таким важным и необходимым элементам подвала как полы, вентиляция и отмосток. Рассмотрим более подробно их устройство.

Полы

Но независимо от способа, первоначально необходимо будущий пол освободить от мусора, разровнять и утрамбовать.

Полы по грунту можно сделать глинобитными или бетонными. В первом случае на дно подвала укладывается и утрамбовывается двойной слой глины и щебня по 10-12 см каждый.

О том, как сделать бетонный пол был уже сказано выше. Следует отдельно сказать об утеплении такого пола, если возникнет такая необходимость. Сначала грунт бетонируется, а затем на застывший бетон насыпается утеплитель, в роли которого может выступать керамзит или шлак. Сверху утеплителя заливается цементная стяжка. В итоге общая толщина получившегося пола должна составить 12-15 см. На этот пол теперь уже смело можно стелить линолеум, класть плитку, плиту OSB-3, влагостойкую фанеру, ДВП и другие декоративные напольные покрытия.

Однако, в случае если грунтовые воды находятся близко, то такой утеплитель использовать не рекомендуется, так как его водонепроницаемость чрезвычайно высока. В качестве утеплителя здесь могут служить материалы из пенополистирола и иных современных материалов.

Второй вариант устройства полов, когда используются лаги, наиболее подходит для подвального помещения, которое намерены использовать как жилое помещение.

Работа по устройству таких полов выглядит следующим образом. Чтобы грунт стал плотным на нем необходимо выстроить столбики высотой 15-20 см лучше из красного обожженного кирпича или бетона на таком расстоянии, чтобы лаги не провисали. Лаги кладутся на слой гидроизоляции (технониколь, рубероид) и на деревянные бруски. Бруски выполняют функцию выравнивания плоскости если основание пола неровно, на которую лягут лаги. На лаги стелется пол из досок. Необходимо учесть, что длина досок должна быть меньше на 2-3 см длины помещения подвала, чтобы свести к нулю перекашивание досок и обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Заключительным элементом строительства пола станут плинтуса, которые прибиваются по всему периметру.

Вентиляция

Еще раз повторим, что качественно сделанная вентиляция подвала – это залог здорового помещения. В таком подвале никогда не будет затхлого и спертого воздуха, а деревянные перекрытия не прогниют.

Вытяжная труба подвальной вентиляционной системы берет свое начало в верхней части подвала и заканчивается вместе с остальными вентиляционными трубами над крышей дома. Чтобы тяга была максимальной желательно вытяжную трубу проложить бок о бок с дымовым каналом печи или отопительного котла.

Приточная труба начинается с нежилого чердака и завершается ближе к полу подвала, и, как правило, напротив вытяжной трубы. Летом чаще всего естественной тяги не хватает для нормального функционирования вентиляционной системы, поэтому в вытяжную трубу необходимо дополнительно поставить вентилятор.

Система вентиляции кроме венткналов включает в себя также продухи – небольшие окошки-отверстия, располагающиеся в цоколе дома и служащие для проветривания помещения. Они могут быть квадратными с сечением 14 на 14 см или же круглыми. Продухи защищают подвал от проникновения мелких животных при помощи сетки. Зимой продухи могут быть замазаны глиной или закрыты специальными клапанами. С наступлением теплого времени года все люки, двери и задвижки открывают. Создание системы сквозного проветривания устранит застой влажности в воздухе. Для впитывания лишней влаги отлично помогает негашеная известь, пищевая соль крупного помола или древесный уголь. Эти вещества можно насыпать в емкости и расставить по разным углам помещения.
Система вентиляции также предотвратит скопление вредных газов (радона) в помещении подвала.

Отмостки

Отмостки можно сделать из большого разнообразия строительного материала. Это может быть бетонная плита или монолитный бетон, булыжник и асфальт, кирпич и тротуарная плитка и тд.

Вторая немаловажная функция, которую выполняет отмостка – декоративная. Красивые и аккуратно выстроенные отмостки придадут законченный вид всему готовому строению и будет служить удобной дорожкой вокруг дома.
Ширина отмостки обычно бывает 0,5-1 м и зависит от качества грунта и того, насколько далеко выступает карниз крыши. Технология строительства отмостки состоит в следующем. Первым делом, надо снять растительный слой грунта толщиной 10-15 см. Образовавшуюся выемку нужно заполнить мягкой глиной, уплотнить ее, утапливая в нее гравий или щебень. Выполняя эту работу, необходимо соблюдать уклон 5-10% (5-10 см на 1 м ширины) от дома. Потом на слой глины засыпается песок и гравием, битым кирпичом или другим подходящим материалом. Затем все трамбуется и бетонируется. Можно также заасфальтировать, замостить булыжником, тротуарной плиткой и тд. Важно сделать по краям отмостки небольшие канавки, по которым будет уходить вода.
Есть мнение, согласно которому можно на глубине 30-40 см расстелить ПВХ-пленку шириной 2-2,5 м. Эта пленка способна отвести ненужную весеннюю влагу от фундамента дома.

В целом, на этом строительство и обустройство подвала завершено. Теперь можно использовать его по тому назначению, к которому вы его готовили. Если все моменты и нюансы строительства учтены, то подвальное помещение будет долго служить и никаких проблем в его эксплуатации у вас не возникнет.

Статьи / Технология строительства

Фундамент каркасного дома с подвалом

В дан­ном цик­ле ста­тей хочу поде­лить­ся с вами основ­ны­ми момен­та­ми стро­и­тель­ства двух­этаж­но­го кар­кас­но­го дома с под­ва­лом 6*7 мет­ров с клас­си­че­ской дву­скат­ной кры­шей. В дан­ном обзо­ре мы рас­смот­рим про­цесс стро­и­тель­ства фун­да­мен­та дан­но­го кар­кас­но­го дома. Фун­да­мент у нас будет обыч­ный моно­лит­ный с под­валь­ным поме­ще­ни­ем. Конеч­но, дан­ный обзор не рас­кро­ет всех труд­но­стей и слож­ных момен­тов стро­и­тель­ства тако­го фун­да­мен­та, но хоро­шо пред­ста­вит с чем вам при­дёт­ся столк­нуть­ся в про­цес­се строительства.

Для построй­ки под­валь­но­го поме­ще­ния нам потре­бу­ет­ся вырыть кот­ло­ван глу­би­ной 1.9 мет­ра и раз­ме­ром 6*7 мет­ра. Сле­ду­ю­щим эта­пом эта­пом в стро­и­тель­стве под­ва­ла для кар­кас­но­го дома будет уста­нов­ка опа­луб­ки и залив­ка стен и пола под­валь­но­го поме­ще­ния. Дан­ный про­цесс доволь­но мутор­ный и тру­до­ём­кий и к тому же не дешё­вый и заслу­жи­ва­ет отдель­но­го обзо­ра, поэто­му зацик­ли­вать­ся на нём мы не будем.

Далее укла­ды­ва­ем попе­рёк фун­да­мен­та дву­тав­ро­вую бал­ку. Поверх бал­ки и фун­да­мен­та укла­ды­ва­ем леж­ни. В каче­стве леж­ней будет слу­жить дос­ка 50*150 мм пред­ва­ри­тель­но обра­бо­тан­ная антисептиком.

Фун­да­мент тоже сле­ду­ет обра­бо­тать свер­ху битум­ным праймером.

Дела­ем пере­кры­тие пер­во­го эта­жа. Стро­и­тель­ство пере­кры­тия пер­во­го эта­жа доволь­но неслож­ный про­цесс, на фото долж­но быть всё вид­но и понят­но, если вы что то недо­по­ни­ма­е­те, то вам обя­за­тель­но нуж­но посмот­реть фильм Лар­ри Хона.

Насти­ла­ем в каче­стве пола в дан­ном слу­чае листы osb, жела­тель­но насте­лить в два слоя. Вто­рой слой сле­ду­ет насти­лать с пере­кры­ти­ем швов пер­во­го слоя osb. На этом пер­вая часть стро­и­тель­ства дома закон­че­на. В сле­ду­ю­щей части мы про­дол­жим рас­смат­ри­вать “как постро­ить двух­этаж­ный кар­кас­ный дом”

The Sims 4 — Подвалы

Подвалы
Базовая информация​

Чтобы построить подвал, выберите инструмент “Подвал” на вкладке “Стены и пустые комнаты”. Растяните комнату нужного размера на земле или на первом этаже дома. Чтобы увидеть построенный подвал, спуститесь на этаж ниже. Чтобы симы могли спускаться в подвал, постройте лестницу.

Подвал можно строить на 4 этажа вниз. Чтобы построить -2 этаж и ниже, растягивайте комнату инструментом “Подвал” на предыдущем этаже, или спускайтесь на этаж ниже и стройте обычные комнаты.

Стены на этажах ниже уровня земли можно регулировать по высоте, расширять в пределах участка, копировать и перемещать на любой этаж. Строительство здесь не отличается от надземного, кроме нескольких ограничений:

• На внешних стенах подвала нельзя устанавливать окна, двери и декор снаружи. Чтобы это стало возможно, введите код bb.moveobjects.
• Внутри подвала можно строить стены, ставить на внутренних стенах двери и окна.
• Бассейны можно строить на всех этажах подвала, кроме самого нижнего (-4). При строительстве бассейна на этаже ниже под бассейном будут стены, которые нельзя удалить.
• В подвале нельзя строить фонтаны.

Можно убирать потолки между этажами подвала. Если убрать потолок между подвалом и землей, то получится открытая сверху комната. Чтобы это сделать, выделите нужный этаж подвала и поднимитесь на один уровень вверх. Границы этажа обозначены здесь желтой линией. Кликните по ней правой кнопкой мыши и выберите “Удалить потолок”.

планов дома с подвалом | America’s Home Place

Сколько стоит построить подвал?

Подвалы прямо сейчас удачный момент.По данным Homes.com, интерес покупателей жилья к домам с подвалами увеличился более чем в четыре раза с августа 2019 года по август 2020 года. Конечно, вам не нужно искать новый дом, чтобы создать подвал, который вам нужен. Как постоянный домовладелец, вы можете иметь возможность застроить пространство в своем существующем доме.

Независимо от того, как вы это сделаете, стоимость строительства подвала может резко возрасти, если вы войдете в процесс вслепую. Знание того, чего ожидать, поможет вам подготовить бюджет и избежать ненужных головных болей.Это также может прояснить, как строительство подвала может повлиять на стоимость вашего дома.

Общая стоимость постройки подвала

Сколько стоит построить подвал? Цена может сильно варьироваться из-за большого количества движущихся частей. Если вы надеетесь достроить существующий подвал , это может стоить вам от 7 до 23 долларов за квадратный фут, хотя, по данным HomeAdvisor, средняя общая стоимость составляет около 18 400 долларов.

Это проект, который выходит за рамки простого укладки пола и прекращения его работы.Скорее всего, вам понадобится добавить меры предосторожности для гидроизоляции, электричества, отопления и охлаждения, среди других функций. Примите во внимание эти необходимые элементы, если хотите построить по-настоящему удобное для жизни пространство, будь то игровая комната, домашний тренажерный зал, апартаменты для свекрови или что-то еще.

Ваше местоположение играет еще одну важную роль, когда речь идет о стоимости. Ваш местный климат и почва могут повлиять на вашу прибыль, если вы строите с нуля. Ваша площадь в квадратных футах и ​​то, что вы задумали с точки зрения дизайна интерьера, также могут повлиять на ваши общие расходы — вы, вероятно, захотите обставить свой новый подвал и внести в него свой индивидуальный подход.С учетом сказанного, вот разбивка средних затрат, связанных со строительством подвала:

Виды подвалов и стоимость

Когда вы думаете о стоимости строительства подвала, то тип подвала, который вы строите, будет играть большую роль. По словам Дэвида Кларка, генерального директора Basement Guides, к трем основным типам относятся:

• Ремонт: Внесение изменений в существующее подземное сооружение
• Новое строительство: Подвальное помещение под новый дом в процессе строительства
• Модернизация: Создание нового пространства под существующим домом путем раскопок

В этих категориях существуют разные стили подвала.Помимо традиционного полного подвала, который находится полностью под землей, некоторые другие популярные варианты обычно включают следующее:

• Подвал с выходом на улицу: Эти подвалы имеют отдельную входную / выходную дверь, что обеспечивает легкий доступ и дополнительную конфиденциальность. Это функция, которая может пригодиться, если вы планируете сдавать подвал в аренду. По данным HomeGuide, его строительство может стоить от 47 000 до 100 500 долларов, что примерно на 20 000 долларов больше, чем традиционный полный подвал.Это потому, что такой подвал требует дополнительных земляных работ и более масштабных строительных работ.
• Подвал с дневным освещением (иногда его называют «смотровым подвалом»): Этот тип подвала частично находится под землей, но не полностью. Идеально подходят для домов, построенных на холме, они имеют окна, которые обеспечивают естественное освещение и некоторый вид на улицу. По цене он похож на подвал, но отличается тем, что в нем нет входной / выходной двери.

Стоимость переоборудования подвала в подвал

В некоторых домах есть места для прогулок, которые представляют собой небольшие постройки, обычно используемые для хранения вещей.Вы можете часто использовать пространство для доступа к оборудованию, например, к установкам HVAC или водопроводным системам. Можете ли вы превратить ползун в подвал? Может быть, если верить Кларку.

«Часто места для ползания намного меньше, поэтому вариантов сделать его пригодным для жизни не так много», — сказал он. «Традиционно, ползунок имеет высоту всего несколько футов, но если бы у вас был тот, у которого были высокие потолки, это определенно было бы дешевле, чем начинать с нуля, потому что у вас есть этот фундамент — и, возможно, там также может быть какое-то начальное обрамление. это может помочь в твоих планах.”

HomeAdvisor сообщает, что преобразование подвального помещения в готовый подвал стоит от 30 до 75 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость квадратного фута составляет 50 долларов.

Фундамент бетонная плита Стоимость

Фундамент из бетонных плит — это распространенный тип фундамента подвала, который известен тем, что он проще для кошелька по сравнению с фундаментом для подполья или полным фундаментом подвала. (По словам Кларка, последнее, как правило, является наиболее дорогим вариантом.) Идеально подходящие для более теплого климата, фундаменты из бетонных плит имеют репутацию простого в обслуживании.

Обратной стороной, однако, является то, что ремонт фундаментов из бетонных плит складывается быстро. Например, в случае возникновения проблем с водопроводом вам придется пробить бетон, чтобы получить доступ к водопроводной системе.

По данным HomeGuide, если использовать бетонную плиту для строительства полного недостроенного подвала, стоимость фундамента, вероятно, составит около 40 000 долларов.

Пристройка подвала к дому

Как упоминалось ранее, можно добавить подвал к существующему дому, в котором его еще нет.

«Если у вас уже есть дом и сейчас под вами ничего нет, это более дорогостоящий вариант, когда вам нужно выполнить подкладку фундамента или поднять дом, и это может стоить до 50 000 долларов», — сказал Кларк. CostHelper оценивает среднюю цену от 30 000 до 70 000 долларов.

Подкрепление предполагает увеличение глубины вашего текущего фундамента, в то время как подъем дома (также известный как «подъем дома») временно отделяет структуру вашего дома от фундамента. Как следует из описания, это не всегда простой проект.Сначала вам нужно проконсультироваться с генеральным подрядчиком, чтобы узнать, подходят ли ваш дом и фундамент для раскопок, необходимых для строительства подвала. Если нет, лучше всего подумать о добавлении дома. который будет выполнять ту же функцию, что и подвал.

Можно ли сделать подвал своими руками?

От начала до конца создание готового подвала требует больших усилий. Кларк сказал, что вы можете сократить от 30% до 40% своих общих затрат, взяв на себя часть работы самостоятельно, но вы должны знать, что делаете.Хорошим компромиссом могло бы быть выполнение части работы самостоятельно, а остальное — аутсорсинг.

Если у вас есть такая возможность, вы можете решить самостоятельно укладывать новый пол, покрасить или повесить гипсокартон. Но когда дело доходит до электромонтажных работ, водопровода и отопления / охлаждения. , вам лучше обратиться к лицензированным профессионалам.

Только не пропустите важные меры предосторожности. «Если вы сэкономите на затратах на защиту, таких как гидроизоляция, устранение трещин в фундаменте или установка водоотливного насоса, это может дорого обойтись вам позже», — сказал Кларк.

Насколько готовый подвал увеличивает стоимость дома?

В наши дни, когда так много покупателей жилья заинтересованы в подвалах, наличие такого подвала в вашем доме может дать вам преимущество над конкурентами, когда вы выставите его на рынок. (Конечно, никаких гарантий нет.)

«В среднем от 70% до 75% окупается за счет отделки подвала, когда пора перепродавать», — сказал Кларк. «Вы также получаете годы наслаждения этим пространством, пока живете в доме».

Это согласуется с данными журнала Remodeling Magazine, который оценивает, что средний домовладелец возмещает примерно 70% затрат на реконструкцию подвала во время перепродажи.Просто имейте в виду, что окончательное решение о том, могут ли оценщики включать ваш подвал в общую площадь вашего дома, будет за офисом окружного асессора — некоторые делают это, а некоторые нет.

Итого

В конце дня спросите себя, что вы надеетесь получить из своего подвала. Превращение его в арендуемую единицу, приносящую пассивный доход, может окупить первоначальные затраты (а затем и некоторые). Это также может быть разумным вложением средств для семей, которым просто нужно дополнительное пространство.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от того, строите ли вы новый дом или думаете о добавлении подвала к своей нынешней собственности, а также от уровня работы, которая может потребоваться. Сопоставьте общие предполагаемые затраты с ценой, которую они могут принести вашей личной жизни на листингах и , когда придет время продавать.

Плюсы и минусы фундаментов подвала

Почему подвал должен быть включен в «список желаний» покупателей, ищущих новый дом?

Цокольный этаж имеет множество целей, в том числе очевидное: место для хранения вещей и дополнительное жилое пространство.Для домов с небольшой площадью, которые не могут расширяться и вокруг собственности, подвал предлагает гибкость застройки вниз — чтобы максимизировать квадратные метры основных жилых помещений.

Подумайте обо всех возможностях, которые предоставляет готовый подвал: мастерская, прачечная, апартаменты для свекрови, комнаты для гостей, игровая комната, развлекательный центр, домашний офис, фитнес-центр, вторая гостиная или все, что угодно человеку. И если дом не окажется «навсегда», есть потенциал для увеличения стоимости собственности, когда она выставляется на продажу.

Этот цокольный этаж в 2-этажном доме в стиле ремесленника с 4 спальнями и жилой площадью 3897 кв. Футов завершен и меблирован как игровая комната и развлекательный центр с удобными креслами и баром для прохладительных напитков. Большой и хорошо оборудованный подвал также может использоваться как тренировочная площадка (план № 161-1067).

Опросы риэлторов показывают, что готовые подвалы стоят рядом с ремонтом кухонь и ванных комнат по рентабельности инвестиций. В среднем отделка подвала дает домовладельцу возврат от 70% до 75% инвестиций: если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость недвижимости примерно на 700 долларов.Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов ».

Еще одно преимущество подвала — удобное убежище, особенно для тех, кто живет на Среднем Западе и сталкивается со всеми этими предупреждениями о торнадо. Подвал служит «безопасной комнатой» в этих случаях и в других экстремальных погодных условиях.

Этот великолепный одноэтажный подвал площадью 6690 кв. Футов. В загородном доме есть барная стойка с раковиной, бильярдный стол и выход на задний двор.В огромном пространстве также есть зоны отдыха и игры (план № 165-1077).

Но есть и глюки.

• Если ваш подвал в основном не используется — не считая прачечной — подвал действительно бесполезный квадратный метр.
• Будьте готовы — хотя это и не обязательно — к возможному повреждению водой и накоплению влаги в какой-то момент — особенно после нескольких дней сильных ливней.

Проще говоря, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.Какой бы фундамент вы ни выбрали, имейте в виду, что он должен очень хорошо выполнять эти три задачи: поддерживать структуру, расположенную наверху, не пропускать грунтовые воды и действовать как барьер для воды и почвенного пара. Есть три распространенных типа фундаментов:

Плита, , которая в основном представляет собой бетонную платформу, построенную на уровне земли с более глубоким периметром основания под ней, на которой построен дом

Подземное пространство, , состоящее из опор и коротких колонн, которые установлены для поддержки конструкции дома, и стены по периметру для ограждения области фундамента

Подвал, , в котором используются стены во всю высоту, проходящие под землей для поддержки периметра дома, и точно размещенные внутренние колонны для поддержки балок по длине и / или ширине дома.

Фундамент подвала, который является отличным способом прикрепить недвижимость к земле, пользуется популярностью из-за возможностей, которые он предоставляет для дополнительных жилых помещений и складских помещений. Подвал может быть полностью под землей. Если вы строите на наклонном участке, он может быть частично освещен дневным светом или даже полностью открыт с одной или нескольких сторон, что позволит вам выйти во внутренний дворик (, подвал, ). Эти последние подвалы, скорее всего, будут закончены как жилые помещения. Подвалы также являются самыми дорогими фундаментами, потому что для их строительства требуется больше материалов и больше времени.

С точки зрения строительства, подвал строится путем выкапывания восьми или более футов под землей (в зависимости от желаемой высоты подвала), затем заливки бетонного пола и возведения стен, окружающих пространство. Сегодня подрядчики обычно используют заливной бетон для стен, чтобы устранить проблемы, связанные с структурой и влажностью.

Вот несколько преимуществ фундамента подвала по сравнению с плитой или подпольем:

• Дополнительные квадратные метры можно сделать пригодными для жилья по гораздо более низкой цене за квадратный фут.
• Готовый подвал создает энергосберегающее сезонное жилое пространство для небольших домов — в нем остается тепло зимой и прохладнее летом.
• Разнообразные варианты для расширенных жилых помещений (комнаты отдыха, мастерская, человеческая пещера, дополнительные спальни и ванные комнаты и т. Д.), А также доступны кладовые.
• Больше уединения присуще, особенно если в подвале отведены апартаменты для гостей / свекровь.
• Потрясающая апелляция покупателей, особенно если дом полностью завершен, увеличивает стоимость дома при перепродаже.
• Подвалы служат убежищем во время торнадо, ураганов и других суровых погодных условий, обеспечивая защиту от непогоды как для жителей, так и для дома.
• Легкий доступ и более дешевая стоимость ремонта. Техникам намного проще входить в подвал и выходить из него, чем ползать по подвалу или копаться в плите.
• Гибкость для установки на наклонной поверхности — идеальный вариант для подвала для пешеходов.
• Конструкция деревянного пола на основном уровне намного более гибкая и щадящая, чем бетон.

Представьте себе законченный подвал с деревянным полом, подобный этому, в двухэтажном доме с 3 спальнями площадью 4531 кв. Фут. роскошная деревенская усадьба. Удивительная территория представляет собой просторный универсальный развлекательный центр с секцией просмотра медиа / телевидения, игровым оборудованием и баром. (План №161-1076)

Есть еще несколько недостатков.

• Подвал построить дороже, чем перекрытие или подвал.
• Существует более высокая вероятность проблемы с радоном, но ее можно избежать / предотвратить, используя радоностойкие методы и установив активную систему смягчения воздействия радона.
• Есть вероятность затопления без отстойника (можно устранить, обеспечив естественный путь для дренажа с опор).
• Недостаток естественного света (если это не прогулочный / дневной подвал) затрудняет поиск творческих способов наполнить пространство светом.
• Участок с уклоном нужен, если вы хотите построить подвал для пешеходов.

Есть несколько способов возведения стен фундамента подвала. Некоторые дешевле, чем другие; другие могут быть определены инженерами на основе местных почв или обычно используются в одном месте чаще, чем в другом. А иногда все сводится к личному выбору.

Самый распространенный и самый популярный тип строительства подвала, заливной бетон , простой и прочный , начинается с заливки фундамента под фундамент.Строители используют формы, чтобы удерживать залитый бетон и удерживать стены на месте, пока они высыхают, в результате чего получаются прочные стены подвала, которые обычно не доставляют много проблем. Преимущества включают

• Устойчивость к провалам, вызванным давлением воды и грунта из-за твердого бетона
• Повышенная огнестойкость, поскольку твердый бетон плотный и не имеет швов.
• Более водостойкий, поскольку в нем меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке.

В этом фундаменте из монолитного фундамента подвала установлены балки перекрытий для основной части дома, а часть черного пола укладывается.На переднем плане показано укрытие от дождя и часть безопасного помещения (слева) для дома. Передняя веранда будет закрывать эти участки (план 198-1095).

Менее дорогое, чем заливной бетон, и очень популярное в некоторых частях страны, строительство из бетонных блоков предполагает использование кирпичных блоков, которые можно построить за меньшее время, чем заливная бетонная стена. Для усиления прочности стен строители обычно используют стальную арматуру.

Большим недостатком стен из бетонных блоков является их подверженность протеканию воды по стыкам пола и стен. Более того, вода может просачиваться через раствор, который скрепляет блоки, и оставаться в полостях блоков даже после высыхания окружающей почвы.

Строители жилых домов, которые хотят сэкономить время и деньги, обращаются к сборным панельным стенам, изготовленным за пределами строительной площадки, а затем доставленным к месту строительства, когда они будут готовы к установке.Стены из сборных панелей не так распространены, как бетонные конструкции, изготовлены из высокопрочной бетонной смеси с низким содержанием воды, что делает их более водонепроницаемыми в долгосрочной перспективе. Если есть повреждения от воды, обычно это происходит вдоль стыка между стенами и полом.

Обработанная под давлением древесина также может использоваться для строительства фундамента. Обработанные давлением фанеры 2×6 или 2×8 образуют каркас, к которому в качестве стенок фундамента крепится обработанная давлением фанера.Деревянный фундамент намного дешевле, чем фундамент, сделанный из железобетона. Его можно использовать в отдаленных районах, где, например, было бы трудно транспортировать бетон, но обычно это не рекомендуется в нормальных условиях.

Наконец, есть каменные стены, которые в основном встречаются в старых или исторических домах, когда другие строительные материалы были недоступны. Эти стены могут быть прочными, но когда в каменных стенах есть трещины и зазоры, наибольший потенциальный риск — просачивание грунтовых вод в подвал.Чтобы решить эту проблему, строители устанавливают водосточную систему по внутреннему периметру.

Подвал обычно назывался подвалом в первые дни… когда это был в основном корневой погреб — подземное или частично подземное пространство, используемое для хранения сельскохозяйственных культур, таких как овощи, фрукты, орехи и другие продукты питания на ферме. В те дни, когда еще не было холодильников, подвалы для корнеплодов, которые были прохладнее, чем в большинстве других частей дома, были идеальным местом для вещей, которые нужно было хранить при более низких температурах.

Поскольку подвалы превратились в подвалы с бетонными стенами и полом, их функции все еще были скучными, но необходимыми — «дом» для котла и / или стиральной машины и сушилки и место для дополнительного хранения. Эти ранние подвалы даже не учитывали негативное влияние плесени, грибка и проблем с влажностью. Лишь позднее в их постройку построили дренаж и циркуляцию воздуха.

В 1950-х годах, когда в США шла полным ходом индустриализация и развивались технологии, в строительстве подвалов все стало меняться.К тому времени большинство новых домов — особенно в некоторых частях Среднего Запада и Северо-Востока — интегрировали подвал в общий дизайн дома.

Итак, является ли подвал просто модернизированным корневым погребом, предназначенным для хранения, полностью законченным и меблированным дополнительным жилым пространством, игровой комнатой, домашним тренажерным залом, семейной / театральной комнатой или важнейшим убежищем в районах, охваченных торнадо, в нем есть большое разнообразие целей для современного домовладельца.

Сегодня сообразительные потенциальные покупатели приходят со своими идеями и потребностями / необходимыми вещами для нового дома.Строители и дизайнеры жилых домов очень сотрудничают, обеспечивая гибкость, позволяющую творчески использовать жилое пространство нижнего этажа для размещения растущих семей. Они также готовы дать совет и дать рекомендации — прежде чем клиенты выберут основу и перейдут к следующему этапу планирования.

Например, первое, что Сэм Морган, сертифицированный профессиональный проектировщик зданий из SW Morgan Fine Home Design, говорит клиентам, когда их спрашивают о фундаменте подвала, — это сначала взглянуть на то, что наиболее распространено в их районе. И если у вас есть подвал, «может быть, стоит подумать, даже если вы просто собираетесь оставить его незавершенным», и пусть кто-то другой достроит его в будущем.

Морган также добавляет, что домовладельцы, которые думают о перепродаже, не должны проектировать или строить свой дом для следующего владельца, а строить то, что они хотят, и позволять следующему владельцу вносить изменения.

Итак, вы готовы решить, есть ли подвал в вашем настоящем или будущем? Если вы хотите купить дом, составьте список вариантов фундамента и дизайнерских идей, чтобы обсудить его со своим строителем, чтобы убедиться, что ваш выбор и планы относительно низкоуровневой жизни имеют смысл и подходят для вашего размера и местоположения. (включая топографию), и площадь страны.

Теперь, когда у вас есть все основы фундамента и конструкции подвала, пришло время представить себе это удивительное подвальное пространство и сосредоточиться на том, что вы действительно хотите от него. Имейте в виду, что вы можете проявить творческий подход при планировании его дизайна, и, хотя это в основном «жизнь под землей», он может быть просторным, ярким, удобным, изысканным и подходящим для семейного отдыха.

Сноска : Основное изображение в этой статье представляет собой подвальный этаж захватывающего дух двухэтажного здания площадью 7 404 кв.-фт. Дом в ремесленном стиле с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 2 половинными ванными комнатами и крытыми террасами на обоих уровнях. Чтобы узнать больше о подвале и всех его удобствах, перейдите на план № 161-1017.

Дешевле построить дом без подвала?

Плита на уровне означает без подвала , без подвала стены, только одна бетонная плита, на которой вы строите свой дом . Вся электрическая, водопроводная и прочая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому , , так что не думайте об этом как о дополнительных расходах.По сути с пластиной что можно сделать все дешевле .

Нажмите, чтобы увидеть полный ответ

Традиция подвалов продолжается и сегодня, потому что они предлагают дополнительное пространство. В более старых домах, построенных с подпольями или комнатами без подвалов, , приподнятых над землей, часто очень холодные полы. Отсутствие цоколя также может указывать на недостаточный фундамент, который может сезонно вздыбиться при морозах.

Аналогично, сколько стоит подвал при строительстве дома? Включение подвала как часть строительства нового дома может увеличить стоимость дома на 10-25 долларов или более за квадратный фут для недостроенного подвала или примерно на 10 000-50 000 долларов или больше для средний дом ; и 30–100 долларов или более за квадратный фут для готового подвала или около 35–175000 долларов или более для среднего дома

Также нужно знать, какой тип фундамента самый дешевый?

Цена: Как правило, фундамент из плит — это ваш самый дешевый вариант , когда речь идет о фундаменте , отличный выбор, если бюджет ограничен.Низкие эксплуатационные расходы: из всех фундаментов — типов плиты требуют наименьшего количества обслуживания, что увеличивает их стоимость.

Что дешевле перекрытия или цоколя?

Монолитная бетонная плита обычно будет стоить от 4500 до 12000 долларов, , что на дешевле, чем подвал или подвал . Плита фундамента в среднем на 10 000 долларов на дешевле, чем на , чем большинство подвальных помещений. Плиты намного на дешевле , если подвал или подвал должны быть вырезаны из твердой породы, что может быть очень дорого.

McCain Construction // Зачем строить подвал?

Многие люди представляют подвал как темное, сырое, покрытое плесенью, затхлое пахнущее место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползунки. В прошлом их часто называли подвалами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые нужно было защитить от очень жаркой или холодной погоды. Подвал дешевле обогреть и охладить, чем верхний уровень такого же размера.Нам часто звонят клиенты, переехавшие сюда с севера от границы штата Арканзас / Миссури. Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок и слишком каменистый, чтобы вырыть яму. В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее. Мы также построили их на склонах гор, в пределах 10 футов от края обрыва.

Есть очень мало мест, где нельзя было построить подвал

Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем в южной части США. Это потому, что линия мороза там намного глубже.Назначение фундамента любой конструкции — выдержать вес здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на прочный земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой. Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! Когда он замерзнет, ​​он расширится, а при оттаивании сожмется. Поэтому фундамент необходимо заделывать достаточно глубоко, чтобы избежать этого состояния. Фундамент, который двигается вверх и вниз, вскоре рухнет и рухнет.На севере эта линия мороза может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно выкопать 4 фута глубиной. Разумно сделать подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент. Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневую глину.Этот тип почвы является экспансивным, это означает, что при намокании она расширяется, а при высыхании — сжимается.

Примером может быть лужа грязи, высушенная солнцем; от него ничего не осталось, кроме трещин. Красная глинистая почва делает то же самое; при высыхании он трескается и сжимается. Если фундамент вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то во влажную погоду он может сдвинуться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче в доме часто появляются после очень жаркого и засушливого периода погоды.Трещины в кирпиче возникают из-за того, что одна часть фундамента находится на почве, которая вымерла, в то время как прилегающая территория, возможно, там, где цветы поливали ежедневно, может набухнуть из-за избытка влаги. Таким образом, одна часть основания испытывает небольшое движение вверх, в то время как другая имеет потенциал движения вниз, поскольку нижележащий грунт сжимается от своей опорной поверхности. Эту проблему можно значительно уменьшить, используя подвал, чтобы основание находилось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где содержание влаги гораздо более стабильно.

Идеальное место для подвала — это место на склоне холма. Эти стройплощадки — идеальное место для выхода из подвала. Участок с уклоном требует застройки нижней стороны для получения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на подвал, превращаются в полезное пространство, а не на высокий фундамент, только в способ получить ровную поверхность для строительства пола. Если поставить гараж под домом, в подвале, можно сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку первоклассные земли под застройку становятся все более редкими, Маккейн использует наклонные участки и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельные затраты на включение подвала значительно снижаются, поскольку они эффективно обеспечивают здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Используется для подвала:

• Постирочная
• Дополнительная кухня
• Дополнительные спальни
• Ванные комнаты
• Гостиные
• Игровые

• Спортзал / сауна
• Бассейн
• Музыкальный зал / студия звукозаписи
• Домашний кинотеатр
• Домашний офис
• Архивное хранилище

Растущие затраты на строительство убивают американский подвал? | NAHB Now

Цокольный этаж теряет популярность у строителей и покупателей жилья.Но почему?

Менее четверти (24,3 процента) домов на одну семью, построенных в 2018 году, имеют подвалы, согласно анализу NAHB данных обследования строительства Бюро переписи населения США, опубликованному в недавнем сообщении в блоге Eye on Housing. Это резко меньше, чем 36,8% домов, построенных в 2000 году с подвалами, и этот спад неуклонно снижается в течение последних двух десятилетий.

За тот же период доля домов, построенных с плитным фундаментом, выросла с 46 процентов до 60,1 процента.

Конечно, существуют огромные региональные различия в принятии подвалов: более 80 процентов домов построено в 2018 году в отделе переписи West North Central и почти 70 процентов домов Новой Англии построены на подвалах.В отличие от этого, 97 процентов домов, построенных в Западно-Южном Центральном округе, были построены на плиточном фундаменте.

Большая часть производства домов на одну семью с 2000 года переместилась из северных районов, где подвалы популярны (а в некоторых случаях необходимы), в южные и западные штаты, где они могут быть непрактичными. Но даже в трех районах, где подвалы наиболее популярны (Новая Англия, Средняя Атлантика и Восток, Север и Центральный), в 2018 году наблюдался спад.

Очевидное объяснение состоит в том, что строители в этих районах отказываются от таких удобств, как подвалы в некоторых из своих домов, чтобы предлагать им по ценам, которые их клиенты могут себе позволить.Как отмечалось в предыдущем сообщении NAHB, в последнее время обеспечение доступности новых домов стало серьезной проблемой.

подписчиков NAHB в соцсетях согласились с тем, что ключевым фактором исчезновения подвала стала стоимость.

Первый комментарий к записи в блоге в социальных сетях NAHB был от агента по недвижимости из Теннесси: «Становится все труднее оправдывать цены для покупателей подвалов в новых постройках; это тенденция в Ноксвилле ».

Проблема, по словам одного из комментаторов, заключается в том, что добавленная стоимость строительства подвала не добавляет эквивалентной стоимости: «Стоимость строительства подвала является чистым отрицательным фактором для клиентов при новом строительстве, т.е.е. его строительство стоит больше, чем стоимость, которую он добавит к собственности — я видел, как это происходило по всей стране ».

Многие согласились, но при этом есть несколько несовпадающих мнений («Люди, покупающие в Массачусетсе, ожидают подвала, а многие ищут готовые подвалы»). Один член из Южной Каролины объяснил ситуацию следующим образом: «В Южной Каролине стоимость бетона настолько высока, и даже когда подвал полностью закончен, оценочная стоимость составляет около 50% от основных жилых помещений, которые находятся над землей, независимо от того, находится ли подвал. ‘дневной свет или выйти.«Когда я был новичком в сфере недвижимости, я спросил своего брокера о стоимости подвала, и он ответил:« Рекламируйте дом как «ПРИХОДИТ С БЕСПЛАТНЫМ ПОДВАЛОМ» ».

Широко сообщается, что рост цен на материалы ведет к росту затрат на строительство. NAHB по-прежнему привержена решению проблемы растущих затрат на строительство нового дома. Мы не хотим, чтобы американский подвал стал еще одной жертвой резкого роста цен на строительство.

Наблюдаете ли вы те же проблемы с затратами на строительство дома на одну семью с подвалом? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Почему в домах во Флориде нет …

Подвалы — отличный способ добавить в дом дешевую площадь в квадратных футах. Это совершенно другой дом под вашим домом, который можно использовать для чего угодно. Конечно, вам, возможно, понравилась дополнительная комната в подвале на севере, но когда вы приедете во Флориду, чего-то не хватает. Во Флориде не так много подвалов, и тому есть веская причина.

Новички во Флориде часто удивляются, когда им говорят, что в их новом доме не будет подвала.Современные дома строятся небольшими размерами, прямо на бетонных плитах, без подвала. Это часто вызывает проблемы с хранением. В то время как наши друзья на севере пользуются дополнительной комнатой для хранения вещей или используют ее как вторую гостиную или игровую комнату, во Флориде такого места нет. Где они будут хранить свои вещи? Обычно большинство людей переезжают во Флориду, чтобы выйти на пенсию, поэтому они сокращают штат. Они продают, раздают или складывают свои вещи задолго до переезда в свой новый дом в солнечной Флориде.

Штат Саншайн заполнен водными путями во всех направлениях.Он известен своими многочисленными реками, озерами и бесконечными болотами. Во Флориде есть большая система водоносных горизонтов, охватывающая около 100 000 квадратных миль и обеспечивающая водой многие крупные города. Подземные воды очень близки к поверхности в большинстве районов Флориды и Южной Джорджии.

Из-за высокого уровня грунтовых вод и близости к океану выкопать под подвал невозможно. Строительная бригада немедленно столкнется с наводнением, если попытается выкопать глубину более 10 футов.

В некоторых частях Флориды построить подвал технически возможно.В Центральной Флориде, например, в Клермонте, есть холмистая местность, простирающаяся на многие мили. Подвалы могут быть встроены в склон холма и быть частично под землей и частично над землей.