Какая высота у подвала по снипу – 3.4. содержание подвалов и технических подполий постановление Госстроя РФ от 27-09-2003 170 об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (2020). Актуально в 2019 году

Содержание

определение, размеры, отличие от подвала

Техподполья собой представляют помещения, расположенные, как правило, в нижней части жилого дома, где находятся все коммуникации, а также размещено необходимое инженерное оборудование. Техническое подполье — это такое техническое помещение, которое располагается под землей. Для жилого дома также характерно обустройство подвалов или площадей, расположенных между этажами всего строения.

Общая информация

Подвалы можно считать техническими подпольями только лишь в случае соответствия всем строительным нормам, отдельным правилам во время постройки дома. СНиП предоставляет четкое определение для каждого из типов помещений в цоколе жилого дома.

технический подвал

Разница между техническим подпольем и подвалом может оказаться весьма существенной для владельцев домов. Подполье не принимается во внимание во время кадастрового осмотра и оценки, и, следовательно, оно не будет облагаться налоговой базой.

Чтобы разобраться в том, чем отличается техническое подполье от подвала, необходимо хорошенько изучить юридическую область этого вопроса, соответствующие нормативы, которые используются техническими инспекциями во время оценки помещений здания. А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.

Определение технического подполья

Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье. Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве. Под них часто отдают подвальные помещения.

что такое техническое подполье

Этажность

Для обычной многоэтажки под подполье зачастую отдают пространства, расположенные под первым этажом, также их могут соединить с подвалом.

В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием. Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.

При этом все технические помещения разграничиваются с жилой зоной дома, там размещают оборудование в целях обеспечения жизнедеятельности жилых квартир с их соответствующими коммунальными потребностями.

Оборудование в помещении

К типовому оборудованию подполья следует отнести следующее: трубы, предназначенные для подачи тепла и воды в жилые квартиры дома, канализационные стоки, электрощиты, бойлерные, вентиляции, кондиционеры и насосы, машинные секторы, направленные на обслуживание лифтов в здании.

Высота технического подполья подбирается в зависимости от оборудования, которое будет там размещено, но при этом она должна быть не меньше установленной законом нормы. Вся нагрузка от приборов и работы агрегатов должна быть рассчитана на основе проектных документов.

технический подвал в жилом здании

Все коммунальные системы, а также коммуникации, включая вентиляцию технического подполья, располагают в нижней зоне строения, иногда под крышей. Сильный шум от работы оборудования может вызывать сильный дискомфорт у проживающих в жилом доме, а также ощутимую вибрацию, которая не лучшим образом отразится на самочувствии хозяев квартир.

По этой причине во время оборудования помещения в техническом подполье необходимо провести качественную звукоизоляцию, оснастить амортизационными системами поддержку оборудования, монтажируя специализированные материалы, направленные на поглощение вибраций.

Вся площадь технического помещения и оборудование в нем относятся к так называемой общей собственности всех жильцов, проживающих в доме. Однако входы и выходы в техническое подполье должны быть представлены и управляющей организации, к которой прикрепляется жилой дом на обслуживание. Этот используемый этаж категорически запрещается передавать одному владельцу в собственность.

Регламентирующие документы при строительстве и оборудовании

Все правила относительно ввода и эксплуатации жилого дома прописаны в нижеописанных документах:

  • СНиП 2.08.01 – указаны правила, нормы для любого строения, где проживают жители.
  • Был разработан и утвержден СНиП 31.02, который регламентирует помещения, располагающиеся в одноквартирных зданиях.
  • СниП 31.06, разработанный для строений общественного назначения, которые граничат или размещены в жилых зданиях.
  • СниП 31.01 – указаны правила эксплуатации домов многоквартирного фонда. Однако в этот документ в 2011 году внесены были некоторые поправки, а номер изменился на следующий: 54.13330.
оборудование в техническом подполье

Размерность помещения

Требования к размерам технического помещения, например к проходам в техническом подполье, прописаны в документе СНиП 2.08.01-89, они касаются только жилых строений. Там указано, что чердак, при его техническом использовании, должен быть не меньше 1,6 метра с проходом, который равен 1,2 метра по ширине. Однако некоторые конфигурационные особенности разрешают уменьшить высоту до 1,2 метров, а ширину — до 0,9 метра.

Те подвалы, в которых размещается отопление с водоснабжением и коммуникации, должны иметь высоту 1,8 метра. В тех местах, где применяются огнеупорные материалы, этот показатель можно изменять до 1,6 метра. Все помещение технического назначения делят на зоны перегородками, что объясняется пожарной безопасностью.

Размер каждой секции может доходить до 500 квадратных метров. Следует обратить внимание на то, что все сотрудники обслуживающей жилой дом организации в обязательном порядке должны иметь круглосуточный и беспрепятственный доступ к подобного рода помещениям.

обустройство технического подполья

Обустройство и высота

СНиП 31.01 (от 2003 года) определяет техническое помещение как пространство, предназначенное для использования только коммуникационного трубопровода, при этом без обустройства для жилого помещения:

  • высота в техподполье должна равняться величине не менее 1,6 метра, но если прокладывают транзитный трубопровод, то высота делается от 1,8 м;
  • также надо организовать проход, в ширину не меньше 1,2 метра, что обязательно необходимо для обслуживания оборудования и контроля за ним;
  • дополнительно проделывают проходные отверстия для труб, как правило, это организовывается в перегородках помещения, принимая во внимание изоляционные слои;
  • также по всему проходу монтируют искусственное освещение, которое нужно включать у самого входа;
  • чтобы пробираться сквозь трубопроводы, следует оснастить их специальными деревянными мостиками;
  • кроме того, в помещении должна располагаться удобная дверь, а также безопасная лестница;
  • по причине образующейся сырости и конденсата следует использовать арматуру, обработанную от коррозии.

Для удобства осуществления ремонтных работ на трубопроводе необходимо оснастить подпольное помещение монтажными проходами, расположенными в стенах, а также в торцах дома. Их размер должен составлять не меньше 0,9 х 0,9 метра. Делается это для того, чтобы во время демонтажа труб не появилось необходимости разрушить всю стену дома.

мужчина в техноподполье

Вентиляция

В помещения, расположенные под землей, обязательно должен поступать постоянно свежий воздух. Обустраивается это с помощью оконных и дверных проемов, а также применяя каналы, предназначенные для вытяжки воздуха. В обязательном порядке требуется наличие продухов в подвале, что уменьшит скопление конденсата, а также обезопасит помещение от пожаров.

Каждая отдушина в размере должна составлять 0,2 х 0,2 м, располагаться при этом на расстоянии 0,4 м от поверхности пола. Общее число вентиляций должно быть таким, чтобы по площади все вентиляционные отдушины занимали не меньше 1/400 всей площади жилого дома.

Кроме того, необходимо обустроить обязательно и изолированные зоны, где присутствует сухой воздух, там ставится приточно-вытяжная вентиляция. В такие помещения доступ быть должен беспрепятственным для регулярного осмотра.

В зимнее время подвальные помещения содержатся при пятиградусной температуре выше ноля, не допуская охлаждения ниже ноля. Чтобы устранить теплопотери в подвале, необходимо проделать изоляцию всех труб материалами, которые сохраняют тепло. Кроме того, утепляют все поверхности перекрытий и стен.

При скоплении конденсата следует организовать обустройство нескольких дополнительных слоев для гидроизоляции, тщательно проветривать помещение через окна, решетчатые двери, не допуская проникновения посторонних лиц или животных внутрь.

Отличие подвала от техподполья

В чем же разница подвала и технического подполья? Подвал принято считать этажом дома, он указывается в кадастровом учете. Подвал в доме позволяет расширить полезную площадь, организовать или кладовку, или жилое помещение.

Следует обратить внимание на то, что подвалы разрешается сдавать в аренду. В этом их главное отличие от техподполья, совмещенного с подвальным помещением или построенного отдельно.

Нормы среди подпольев предусматривают высоту от 180 см. Для противопожарной безопасности потребуется не меньше 2 метров. Если рассмотреть все правила, то можно узнать, что все помещения высотой 180 см не являются этажами и отличие их в том, что они не учитываются в площади жилого дома, соответственно, не будут облагаться налоговой базой.

подполье в жилом доме

Уязвимости в техподпольях

Сильная влажность воздуха в подземных помещениях приводит к скоплению влаги на полу и прочих поверхностях. Все это вызывает загнивание досок, появление ржавчины на металлических конструкциях и портит теплоизоляцию. Если был сделан плохой дренаж, то имеет место и подтопление подвала.

Во время ремонта подвалов и подполий следует особое внимание обращать на:

  • плохой воздухообмен в подвальном помещении, что становится заметным по причине имеющегося затхлого запаха там;
  • неисправность вентиляции, которая проявляется в виде плесневых поражений и грибка поверхностей;
  • разрушение тепловой обмотки а также гидроизоляции стен, коррозия на металле;
  • выход из строя электрической проводки;
  • засор в дренажной системе подвального помещения;
  • дефект фундамента и остальных опор под оборудованием;
  • образование зазоров и трещин, пропускающих и влагу, и сырой холодный воздух с улицы.

Заключение

В некоторых ситуациях во время ремонта требуется увеличивать высоту подвала, поставить вспомогательные опоры для агрегатов и приборов, в опорных стенах расширить проемы, вырыть траншеи или коллекторы для сбора конденсата и влаги, а также для ее отведения. Все эти виды работ осуществляются по строительным согласованным планам.

fb.ru

Высота подвала

Однозначно ответить на вопрос о том, какая должна быть высота подвала, достаточно сложно, так как это зависит от множества факторов. В пример можно привести расположение подвала. Если он создается отдельно от дома, его высота может быть больше, так как не зависит от высоты фундамента. Также влияет назначение подвала. Высота винного хранилища будет отличаться от высоты подвала жилого дома или гаража. Стоит отметить, что в подвале может размещаться что угодно – от теплицы до жилого помещения. При этом важно учитывать особенности грунта на участке, так как от этого зависит долговечность всей конструкции.

Особенности подпола

Существует несколько вариантов устройства подвала строения. Они могут отличаться по высоте и предназначению. Если помещение будет использоваться для хранения припасов и вин, это может быть просто подпол, который отличается от полноценного подвала размерами. Его высота обычно составляет до 170 см.

В подполе может храниться консервация, вино и овощи. Стоит помнить, что хранить продукты в подполе, температура которого не опускается ниже +12 градусов, нет смысла, так как урожай необходимо хранить при температуре, приближающейся к нулю. Снизить ее не получится, так как пространство под полом будет нагреваться из-за отопления помещения сверху, а также из-за небольшой высоты подвала жилого дома.

Общие сведения о технических этажах

Технические этажи оборудуются на основании проекта дома, утвержденного профессиональными строителями. Размер подполья зависит от общего количества этажей дома. Стоит отметить, что технический этаж может располагаться на чердаке, в подвале или между жилыми этажами.

В стандартных многоквартирных домах технический этаж располагается в подвале. Стоит отметить, что если в строении больше 16 этажей, технический этаж должен располагаться через каждые 50 метров.

На данных этажах размещается следующее оборудование:

  • бойлеры;
  • водопроводные трубы;
  • системы отопления строения;
  • канализационные трубы;
  • электрооборудование;
  • вентиляционное оборудование;
  • кондиционеры.

Стоит учитывать, что высота технического этажа зависит от высоты оборудования, которое будет устанавливаться. Так как оборудование может издавать сильный шум, помещение стоит звукоизолировать. При необходимости используются материалы, поглощающие вибрацию. Это позволит сохранить строение в целостности и создать комфортные условия для жителей в доме.

Особенности технического подполья

Помещения, которые располагаются под домом и используются только для размещения коммуникаций, называют техническим подпольем. Высота таких помещений обычно составляет около 1,8 м. Но стоит учитывать, что высота многих бойлеров превышает 2 метра, поэтому важно заранее это предусмотреть. При этом нужно добавить около 30 см к высоте устройства.

Если подвал является большим, в нем размещаются дополнительные приборы. В пример можно привести стиральную машину. Иногда владельцы домов устанавливают в подвале душевую кабину. Также при обустройстве технического подполья необходимо учитывать некоторые рекомендации:

  1. Его высота должна составлять не менее 1,6 м.
  2. В подполье должен иметься сквозной проход шириной не менее 1,2 м для обслуживания оборудования и проведения ремонтных работ.
  3. Важно создавать в перегородках отсеков подполья отверстия. Они необходимы для проведения коммуникаций. При этом важно учитывать диаметр с учетом изоляции.
  4. Вдоль прохода в техническом подполье стоит установить искусственное освещение.
  5. Если проход между отсеками подполья проходит над трубами, над ними необходимо сделать деревянные мостки.
  6. Техническое подполье необходимо оборудовать лестницей с дверью, выходящей наружу.
  7. При создании конструкций из металла следует использовать только устойчивую к влаге арматуру, так как в помещении может скапливаться конденсат.

При обустройстве технического подполья важно устанавливать трубы и коммуникации таким образом, чтобы при необходимости можно было без затруднений проводить ремонтные работы.

Система вентиляции в подполье

Чтобы в техническом подполье не появлялся конденсат, в помещение должен постоянно поступать свежий воздух. Вентиляционные отверстия размещаются симметрично с обеих сторон.

Часто в технических подпольях делаются сухие изолированные камеры, в которых установлено вентиляционное оборудование. Важно обеспечить доступ к оборудованию, чтобы при необходимости можно было его отремонтировать. Зимой в подвале стоит поддерживать температуру не ниже 5 градусов. Стоит отметить, что влажность в помещении не должна превышать 70 процентов. Чтобы устранить потери тепла в помещении, стоит укрепить перекрытия и стены.

Если после оборудования технического подполья появляется конденсат, необходимо дополнительно гидроизолировать помещение и проветрить помещение через двери и окна.

Уязвимые места технических подполий

Перед оборудованием технического подполья стоит помнить о том, что в таких помещениях часто сохраняется высокая влажность, из-за чего металлическая арматура начинает ржаветь. При высокой влажности разрушаютсяи теплоизоляционные материалы. Стоит отметить, что при недостаточном дренаже помещение может быть затоплено.

Во время обустройства подполья важно обратить внимание на следующие проблемы:

  1. Неисправность вентиляции. Из-за этого в помещении может сильно повышаться уровень влажности.
  2. Разрушение теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов на трубах. Это может привести к появлению ржавчины на металле.
  3. Пришедшая в негодность электропроводка.
  4. Засорение дренажной системы.

Часто во время устранения проблем владельцам домов приходится увеличивать высоту подвала. Иногда для предотвращения проблем устанавливаются дополнительные опоры для оборудования. Стоит помнить, что все работы в подвале должны производиться по заранее подготовленному строительному плану.

Обустройство жилого подвала

Некоторые владельцы участков оборудуют подвал как жилую зону или спортзал. При желании в погребе можно обустроить кабинет или гостиную с винным погребом. Во время работы над данными помещениями стоит помнить, что к ним предъявляются такие же требования, как и к этажам, располагающимся над уровнем грунта.

Стоит отметить, что из-за отсутствия окон в подвале необходимо делать подсветку по всему периметру помещения. Часто владельцы домов устанавливают встраиваемые светильники на потолке подвала. Важно учитывать, что высота подвала, обустроенного как жилое помещение, должна составлять около 2,65 м. Это необходимо для закрепления светильников и обустройства системы вентиляции.

В некоторых случаях увеличивать высоту за счет углубления в грунт не получается. Обычно это связано с тем, что грунтовые воды расположены на небольшом расстоянии от поверхности грунта.

Проектирование

Перед началом работ по созданию дома с подвалом необходимо выполнить несколько действий, которые являются обязательными. Сначала стоит определить тип грунта и его несущую способность. От этих данных будет зависеть выбор типа конструкции, устанавливаемой на участке. Только после этого можно начинать создание проекта подвала. Если данными работами пренебречь, строение может начать разрушаться уже в первый месяц эксплуатации.

Важно! При строительстве подвала ниже уровня земли более чем на 1,5 м,можно столкнуться с такой проблемой, как подтопление помещения.

Если основание дома расположено ниже уровня грунтовых вод, необходимо создать эффективную систему отвода воды. Лучше всего создать систему искусственного понижения уровня грунтовых вод на участке.

Способы создания подвальных помещений

Чаще всего подвал создается по заранее составленному проекту дома. Стоит отметить, что любой дом с подвалом создается на ленточном основании. Такой фундамент представляет собой железобетонную ленту, прокладываемую под каждой стеной будущего строения.

Существует несколько способов создания подвала:

  1. Рытье котлована. При выборе такого варианта котлован создается при помощи специализированной техники.
  2. Создание бетонных стен. Для этого по периметру строения создаются траншеи.
  3. Создание подвала в уже готовом жилом доме.

Важно! Перед рытьем котлована стоит учитывать, что его размер по всему периметру должен превышать размеры строения на 0,5 м.

После создания котлована его дно покрывается подушкой из песка и щебня. На следующем этапе на данный материал укладывается плита. После проведения описанных работ на плиту настилается гидроизоляционный материал. Только после этого происходит заливка бетонного слоя.

Для создания стен могут применяться различные материалы. Часто используются бетонные блоки или кирпичи. Перекрытием подвала обычно служит железобетонная плита. При выборе такого варианта стоит помнить о том, что для выполнения описанных работ потребуется тяжелая строительная техника.

Если происходит создание подвала вторым из указанных способов, на участке создаются траншеи. Их глубина обычно составляет от 1,5 до 2 метров. Ширина таких канав должна быть равна примерно 0,6 м. На первом этапе создания стен происходит засыпка траншей песком, который затем утрамбовывается. После этого происходит заливка бетона. На данном этапе создается деревянный каркас, в который устанавливается арматура.

На следующем этапе осуществляется гидроизоляция созданной конструкции. на дне котлована между стенами создается песчаная подушка, необходимая для создания бетонного основания.

Если подвал строится в уже готовом здании, стоит оборудовать подвал только под частью строения. В таком случае стены подвала не будут связаны со стенами здания. При этом на такое строение тратится меньшее количество денег. Для создания подвала в одном из помещений уже готового здания по его периметру сначала происходит выемка грунта, после чего осуществляется укладка асбестоцементных листов. Они впоследствии покрываются гидроизоляционными материалами. На следующем этапе происходит укладка арматурной сетки и заливка ее бетонным раствором.

Расчет стен подвала

Чтобы верно произвести расчет, необходимо учитывать несколько важных факторов. к ним можно отнести:

  • глубина расположения грунтовых вод;
  • высота будущего строения;
  • свойства грунта на участке;
  • наличие коммуникаций.

Перед проведением работ по созданию подвала производятся следующие расчеты:

  • вычисление боковой нагрузки, действующей на стены подвала;
  • вычисления, необходимые для выбора арматуры, используемой при создании стен подвала;
  • расчет давления под подошвой.

Стоит отметить, что подобные работы необходимо доверять профессиональным строителям, чтобы после возведения строение было надежным. Так как стены подвергаются боковому давлению, возникает сдвигающая сила, которая может привести к разрушению конструкции.

Если строение создается своими руками, для расчета следует нанять профессионального строителя, так как при неправильном составлении чертежей дом может начать разрушаться уже в первый год использования. Именно поэтому не стоит экономить на данном этапе создания строения.

Гидроизоляция подвала

Перед тем как производить гидроизолирование подвального помещения, необходимо помнить о том, что все материалы должны быть отображены в плане строения. Это необходимо для определения точных размеров помещения.

Защита подвальных помещений от влаги может осуществляться разными способами:

  • горизонтальным;
  • вертикальным;
  • комбинированным.

Последний способ позволяет более надежно защитить подвал от проникновения влаги. Вертикальная гидроизоляция применяется на участках с высоким уровнем грунтовых вод. При выборе такого варианта гидроизолирование производится по цоколю.

Стоит помнить, что горизонтальная гидроизоляция создается в любом случае. Она нужна для защиты подвала от затопления. Это может произойти при повышении уровня грунтовых вод после обильных осадков.

Перед созданием защитного слоя для подвала стоит рассмотреть несколько типов гидроизоляции стен помещения. Каждый из них имеет свои особенности. Гидроизоляция может быть:

  • рулонной;
  • проникающей;
  • выполненной жидкой резиной;
  • мембранной.

Если дом создается на песчаной или неплотной почве, для защиты подвала необходимо периметр вокруг строения оборудовать отмосткой. Если этого не сделать, влага может проникать к стенам подвала и постепенно разрушать строение.

Чтобы надежно защитить дом от грунтовых вод, стоит создать на участке дренажную систему. Ее необходимо делать исходя из данных о высоте грунтовых вод и количестве осадков. Чтобы оценить эффективность дренажной системы, можно попробовать частично залить участок из шланга. Если вода будет застаиваться, необходимо усовершенствовать дренажную систему. При этом важно следить, чтобы влага не проникала в подвал, а сразу же отводилась от строения.

Теплоизоляция и вентиляция

Перед созданием подвала необходимо учитывать толщину теплоизоляционных материалов. Стоит помнить, что их укладка влияет на высоту помещения. теплоизоляция необходима для предотвращения появления конденсата в подвале, а также от потери тепла в зимнее время.

Стоит отметить, что теплоизоляция стен производится только после гидроизоляции. Для утепления стен подвала чаще всего используется экструдированный пенополистирол. При утеплении потолка помещения обычно применяется стекловата.

Для создания системы вентиляции помещения в стенах создаются отверстия размером примерно 14х14 см. Вытяжное отверстие располагается под потолком помещения. Вытяжная труба выводится на крышу здания вместе с другими каналами вентиляции. Приточное вентиляционное отверстие создается напротив вытяжного. В данном случае труба выводится к основанию строения.

Совет! Учитывая, что в летнее время вытяжка является слабой, стоит оборудовать отверстие вентилятором.

При необходимости, кроме труб, в подвале монтируются вентиляционные окна. Разрабатывая проект подвала необходимо заранее определить расположение вентиляционных каналов, чтобы не проделывать отверстия в готовых стенах и потолке.

Устройство полов в подвале

При расчете высоты подвала необходимо учитывать высоту полов. Можно выделить 2 способа устройства: по грунту и по лагам. Выбор определенного варианта зависит от уровня грунтовых вод на участке и предназначения подвала. Кроме этого, стоит учитывать финансовые возможности.

Перед созданием полов в подвале необходимо очистить площадку от мусора и выровнять ее. После этого осуществляется процесс утрамбовки грунта. Полы по грунту разделяются на 2 типа: глинобитные и бетонные. При выборе первого варианта на дно котлована укладывается щебень с глиной, который впоследствии тщательно утрамбовывается. Укладку данных материалов необходимо произвести в 2 слоя. Стоит отметить, что каждый слой должен иметь толщину около 10 см.

При возведении бетонных полов необходимо учитывать особенности проведения таких работ. Сначала на грунте создается бетонное основание, на которое после застывания насыпается керамзит. После проведенных работ происходит создание цементной стяжки.

Толщина слоя бетона и утеплителя должна составлять около 12 см. После создания пола для отделки можно использовать такие материалы, как линолеум, плитка, ДВП и другие.

Важно помнить, что при высоком уровне грунтовых вод необходимо использовать другой материал для утепления пола. Это связано с тем, что он является влагопроницаемым. Вместо указанного материала, часто используется пенополистирол, который не боится влаги.

Если подвал будет использоваться как жилое помещение, стоит укладывать полы по лагам. При выборе такого варианта после уплотнения грунта на дне котлована необходимо выстроить на нем столбики из обожженного кирпича, которые будут иметь высоту около 20 см. Это следует учитывать при проектировании строения, чтобы заранее знать высоту подвала. При размещении лаг под них укладывается гидроизолирующий материал. Для выравнивания положения всех изделий следует использовать деревянные бруски.

После укладки лаг на них создается дощатый пол. Стоит помнить, что используемая древесина должна быть предварительно обработана защитными составами, предотвращающими гниение. Чтобы понять, какая высота подвала должны быть в определенном строении, необходимо тщательно составить проект погреба, учитывая факторы, описываемые выше.

bouw.ru

3.4. содержание подвалов и технических подполий постановление Госстроя РФ от 27-09-2003 170 об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (2020). Актуально в 2019 году

размер шрифта

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27-09-2003 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (2020) Актуально в 2018 году

3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и не морозные дни.

3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

www.zakonprost.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о