Какой дом лучше: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Плюсы:

• Длительный срок службы.
• Экологичность.
• Устойчивость перед огнем и вредителями.
• Хорошо держит тепло.

Минусы:

• Кирпичные стены для уральского климата должны быть достаточно толстые. Тяжелый кирпичный дом требует закладки основательного глубокого фундамента. (Уменьшить толщину стен и расход кирпича позволяет использование эффективного (пустотелого) кирпича.)
• Можно использовать перекрытия разного типа, строить здания любой формы и конфигураций, при желании снаружи можно оставить кирпич без дополнительной отделки.
• В течение года кирпичный дом будет давать усадку.
• Строительство из кирпича требует определенных навыков и идет достаточно долго.

Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон, легкие бетоны)

Этот материал дешевле кирпича. Обычно из ячеистых бетонов строят малоэтажное (не выше трех этажей) жилье, они бывают разной прочности. Чтобы быть уверенным в качестве и безопасности своего дома, важно выбирать официального производителя, проверять все документы и сертификаты.

Плюсы:

• Огнеупорный и долговечный искусственный материал, не гниет, не горит, при этом дышит как дерево, экологичен.
• Длительный срок службы (не менее 50 лет).
• Быстро строится благодаря легкости и крупным размерам блоков. Простота их обработки позволяет возводить стены любой конфигурации. При этом не требуется громоздкой строительной техники.
• Получается теплый дом, который легко нагреть, долго держит тепло внутри. Немалое значение в этом имеет специальный клей, который чаще всего используют для соединения блоков вместо бетона, он позволяет минимизировать мостики холода в швах, ведь их толщина составляет всего несколько миллиметров.
• Стена из легких бетонов в три раза теплее кирпичной стены такой же толщины.
• Бетонные блоки ровные и не требуют дополнительной отделки.
• Хорошая звукоизоляция.
• Не требует такого основательного фундамента, как под кирпичную кладку.

Минусы:

• Необходима дополнительная влагозащита блоков.
• Все достоинства легких бетонов будут видны лишь при условии их правильного производства и аккуратного монтажа.

Каркас (дерево, легкие бетоны или ОСБ-плита, минеральная или эковата)

Каркасный дом строится быстро и не требует тяжелой строительной техники на участке. Это один из самых доступных по цене способов стать домовладельцем. Для утепления обычно используется минеральная или эковата. Для фасада часто используют блокхаус. Дополнительно требуется защита от осадков (грунтовка, окраска, обработка специальными составами).

Очень важен тщательный выбор древесины, которая используется для создания каркаса. Например, дерево должно быть предварительно высушенным и подготовленным, обессмоленным, иначе на протяжении долгого времени из него будет выделяться смола. Если дерево плохо просушено, в процессе усадки его ведет, устанавливать двери и окна можно только в специальные обсадные коробки, иначе их может заклинить.

Плюсы:

• Быстро строится (за короткое уральское лето вполне можно закончить возведение своего дома), не требуется мокрых процессов, а поэтому сборка этого «конструктора» возможна круглый год.
• Не нужно ждать усадки дома – можно сразу въезжать.
• Не требует основательного фундамента и использования тяжелой строительной техники.
• Экологичность, комфортный микроклимат, хорошо держит тепло.
• Долговечность при условии использования качественных стройматериалов.
• Широта возможностей для архитектора, дизайнера, удобно делать перепланировки, можно спрятать все коммуникации внутрь стен, а поверхности сразу готовы под отделку.

Минусы:

• Технология требует знаний и навыков при выборе материалов и расчетах, а также в процессе возведения.
• Каркасные стены не отличаются хорошей звукоизоляцией.
• Минвата – экологичный и безопасный утеплитель, но его любят мыши.

Дерево

По-прежнему самый популярный и недорогой вид домостроения на Урале. Традиционно считается, что дерево для своего дома подходит больше всего. Но на самом деле и тут есть о чем подумать. Ведь в зависимости от качества материала, подхода и профессионализма строителей можно получить и обычную деревенскую избушку, и современную дизайнерскую эко-усадьбу. Следует помнить, что дерево требует сначала соответствующей подготовки, а потом дополнительной (и регулярной!) обработки. Поэтому, прежде чем строить дом из дерева, следует тщательно изучить этот материал.

Например, раз в три года дерево требует огне- и биозащиты. Эти процедуры делают постройку дороже, без них дом, конечно, получится супердешевым, но живое и красивое дерево радовать вас будет недолго.

Плюсы:

• Экологичность и ни с чем не сравнимый микроклимат в доме.
• Быстро строится.
• Хорошо сохраняет тепло.
• Недорогой материал.

Минусы:

• Перед отделкой и заселением придется выждать, пока деревянные стены дадут усадку, иначе отделку придется повторять несколько раз. Обычно на это требуется год. Больше всего крутит брус, так как нарушена целостность ствола. Бревно более стабильно.
• Дерево требует регулярной дополнительной обработки от огня, воды и насекомых.

Выбирать материалы для дома нам помогали эксперты:

• Валентин Савченко (специалист с высшим строительным образованием и 20-летним стажем)

• Михаил Томилов (инженер с 15-летним опытом работы с инженерными сетями).

Системы отопления, водоснабжения, канализации: консультации, установка под ключ, ремонт, настройка: +7 (919) 389-26-89.

Какой дом лучше строить? в СПб и Ленинградской области

Если вы определились и отдали предпочтение строительству дома из бруса, остаётся только подобрать красивый проект. С новыми проектами можно познакомиться в рубрике «Проекты домов».

Вы приобрели участок и готовы приступить к строительству, но не знаете, какой дом предпочесть: каменный или деревянный? Тогда мы попробуем вам помочь определиться с видом строения. Многие ассоциируют надёжный дом именно с каменным строением, но так ли это?

Ранее древесина считалась легковоспламеняющимся материалом, но сегодня благодаря специальным пропиткам, противопожарные свойства дерева сравнялись с показателями кирпича и бетона. Но в отличие от каменных строений деревянные поверхности не нуждаются во внутренней отделке, которая довольно легко воспламеняется. Хорошо подготовленная древесина при высокой температуре лишь обугливается, тогда как строение из кирпича становится хрупким и трескается.

Несомненно, что кирпичный дом благодаря высокой гигроскопичности имеет высокую стойкость к воздействию воды, в то время как древесина является не только влагопоглотителем, но и увлажняет воздух, благодаря чему происходит в помещении естественный влагообмен, что наилучшим образом сказывается на организме человека.

Никто не спорит, что каменный дом прочен и надёжен, но также известно, что он, являясь тяжёлой конструкцией, в отличие от деревянного строения, нуждается в возведении мощного фундамента. По параметрам звукоизоляции и теплосбережения дома из бруса также превосходят каменные строения. Ведь всем известно, что из-за высокой теплоотдачи в каменных помещениях зимой холодно, а летом – жарко. Тогда как брус обладает малым коэффициентом теплопроводности, что позволяет быстро прогреть помещение и долго сохранять тепло, что является большой экономией в плане системы отопления дома. Кроме того, кирпичная стена толщиной 38 сантиметров снижает шумовой уровень на 6, 5 децибел, тогда как звукоизоляционные свойства бруса выше в 10 раз.

И, конечно, нельзя не сказать и том, что дома из бруса возводятся максимально быстро, ведь брусья в стыках имеют соединительные узлы, которые позволяют собрать строение как конструктор.

Если вы определились и отдали предпочтение строительству дома из бруса, остаётся только подобрать красивый проект. ООО «Перспектива» предлагает новые проекты домов из бруса различных размеров и на разный вкус, познакомиться с которыми подробней можно в рубрике «Проекты домов». Используя для строительства домов высококачественный профилированный брус, мы предлагает весьма приемлемые цены.

виды, особенности конструкции, выбор материалов

Сегодня многие жители крупных мегаполисов стремятся сбежать от городской суеты, а одним из наиболее привлекательных вариантов считается строительство загородного дома. Несмотря на обилие современных строительных материалов, как и много лет назад, наибольшей популярностью пользуется натуральная древесина. Это природный, экологически чистый материал, знакомый человеку с незапамятных времен. Обладая сравнительно невысокой ценой, а также отличными эксплуатационными характеристиками и тепло/звукоизоляционными свойствами, древесина позволяет решать многие конструкционные и технические вопросы.

В соответствии с особенностями возводимой конструкции, современные деревянные дома можно разделить на несколько основных разновидностей:

• из бруса;
• срубные;
• каркасные.

Каждый из видов обладает своими преимуществами и недостатками, поэтому необходимо тщательно изучить их перед тем, как приступать к проектированию и, непосредственно, строительству.

Дом из бруса

Деревянный дом из бруса считается одним из наиболее популярных и распространённых типов. Несмотря на устоявшееся мнение о дешевизне такого решения, фактическая стоимость постройки обойдется заказчику на 15-20% дороже, чем аналогичный проект, построенный, к примеру, из оцилиндрованного бревна.

Загородные дома, возведенные из бруса, отлично зарекомендовали себя в отечественных климатических условиях, однако в таком случае важную роль играет не только тип материала, но также сорт и порода используемой древесины. Наиболее положительные отзывы получает сибирская лиственница.

Немаловажную роль играет и простота в монтаже, обеспечивающая высокую скорость возведения постройки. Что касается недостатков, то в первую очередь они касаются недостаточной теплоизоляции, поэтому такие сооружения нуждаются в дополнительном утеплении и наружной облицовке сайдингом или евровагонкой.

Срубной дом

Дома из сруба – это один из самых древних и испытанных столетиями вариант. Разумеется, возведение такой постройки является наиболее трудоемким и продолжительным по времени, ведь рубка пазов, углов и замковых соединений осуществляется исключительно вручную, а их качество напрямую зависит от мастерства и опыта рубщика. Естественно, такой проект обойдется гораздо дороже бруса или оцилиндрованного бревна. В первую очередь это касается метода обработки, ведь в большинстве случаев заселяться в дом можно сразу после сборки, а конструкции из сруба должны выстояться не менее одного года.

Таким образом, к числу преимуществ срубного дома можно отнести:

• абсолютную экологичность, обеспечивающую оптимальный микроклимат;
• впечатляющий внешний вид фасадов;
• нет необходимости в дополнительном утеплении;
• отличная шумоизоляция;
• натуральный сруб из той же сибирской лиственницы не требует дополнительной обработки для защиты от гнили и плесени;
• неограниченный срок службы (при должном уходе).

Как правило, при выборе древесины отдают предпочтение хвойным породам, обладающим отличными характеристиками износостойкости, невосприимчивостью к воздействию влаги и перепадов температур, а также антисептическими свойствами. А одной из наиболее популярных пород считается упомянутая сибирская лиственница.

Каркасный дом

Это один из самых современных способов возведения деревянных загородных домов. Множество застройщиков предлагает своим клиентам каркасные решения, выполненные по разным технологиям: финские, канадские. Отличие состоит в использовании различных материалов постройки. Например, так называемый «пирог» – брусовый каркас, отделанный вагонкой или сайдингом со слоем утеплителя посередине. Возведение такого дома обойдется на порядок дешевле, чем аналогов из бруса, сруба и оцилиндрованных бревен, однако он будет уступать им по теплоэффективности и экологичности за счет использования синтетических материалов, затрудненного влаго- и воздухообмена.

К числу преимуществ каркасных конструкций можно отнести простоту монтажа элементов и, соответственно, высокую скорость строительства. Кроме того, такие дома не требуют затрат на эксплуатацию, экономят тепло и надолго сохраняют привлекательный внешний вид фасада. Помимо теплоизоляции, между перегородками нередко укладывают слой звукоизоляционного материала, поглощающего посторонние шумы и обеспечивающего дополнительный комфорт проживания. Каркасные конструкции гарантируют простую и нетрудоемкую перепланировку помещений, исключая необходимость затрагивать силовые элементы, а также без использования специальных инструментов и крепежа.

Помимо всего, одной из особенностей каркасной технологии строительства является возможность прокладки коммуникаций непосредственно внутри стен. В первую очередь это позволяет сэкономить, избежав дополнительных затрат на прокладку электропроводки, труб тепло- и водоснабжения, каналов вентиляции и других элементов, скрытое расположение которых – несомненный плюс к эстетической привлекательности интерьеров. При этом в случае повреждения коммуникационных элементов владельцы получают легкий доступ к содержимому стен и перекрытий.

Итоги

Разумеется, каждый из приведенных выше типов деревянных домов обладает своими преимуществами и недостатками. Помимо этого, на качество и эксплуатационные возможности постройки влияют сорт древесины, качество исходных материалов, а также компетентность строителей. Поэтому лучше всего доверить разработку проекта и постройку одной надежной и проверенной компании, чтобы избежать разногласий между проектировщиком и застройщиком.

В целом, выбор типа деревянного дома зависит в первую очередь от индивидуальных пожеланий заказчика, а также его финансовых возможностей. При грамотном подходе к проектированию, подготовительным работам, выбору материалов и непосредственно постройке любая из вышеизложенных технологий способна обеспечить комфортные условия для проживания.

Что лучше купить?

Старый дом или новый дом. Если вы ищете жилье, это может быть одним из ваших основных решений. Лучше покупать новенькую? Или дома, как и вино, со временем становятся лучше? Оказывается, универсального ответа не существует, но у каждой покупки есть свои плюсы и минусы.

«Как новое строительство, так и верхняя отделка предлагают уникальные преимущества», — соглашается Седрик Стюарт, , консультант по продажам жилой и коммерческой недвижимости в Keller Williams Realty в Вашингтоне, округ Колумбия.

Все это означает, что ваш окончательный ответ может сводиться к личным предпочтениям, поэтому вот что нужно иметь в виду, когда вы пытаетесь решить, подходит ли вам старый дом или новый.

Старый дом против нового дома: сколько дома вы можете себе позволить?

Новое может быть приятным, но вы платите за всю эту блестящую новизну: согласно последним данным о ценах на жилье, средняя стоимость нового дома составляет 335 400 долларов. Между тем, средняя стоимость старого дома, часто называемого «существующим домом» на языке недвижимости, составляет всего 240 500 долларов.

Другими словами: вы потратите почти 100 000 долларов, или на 30% больше, на новый дом. Это значительное повышение цен! Однако деньги, которые вы сэкономите, покупая старый дом, могут не оставаться в ваших карманах так долго, поскольку старые дома часто менее энергоэффективны — и, следовательно, их обогрев и охлаждение будут стоить дороже. И рано или поздно что-то тоже сломается (подробнее об этом дальше).

Обслуживание: Любите это или ненавидите?

Точно так же, как мы, простые смертные, когда оказываемся там годами, старые дома неизбежно нуждаются в ремонте, замене и модернизации.С другой стороны, «новые дома должны быть беззаботными в течение нескольких лет», — говорит Стюарт. «Совершенно новый водонагреватель, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и крыша в большинстве случаев гарантируют отсутствие серьезных личных расходов в течение как минимум восьми-десяти лет».

Если вы ищете жизнь без лишних хлопот или у вас нет денег в резерве на срочный ремонт и непредвиденные расходы, возможно, вам подойдет новый дом. С недавно построенным домом «вы будете уверены, что все системы новые, современные и у вас нет проблем, которые могли бы возникнуть», — отмечает Carib Daniel Martin , жилой дом. архитектор в Вашингтоне, округ Колумбия, области.«Некоторые из этих проблем могут быть довольно серьезными».

Например, если вы никогда не слышали о проводке с ручкой и трубкой, которая обычно встречается в старых домах, поищите ее. Затем посмотрите, сколько стоит его починка или замена.

Если вы решите купить стареющий дом, особенно важно провести тщательный осмотр дома. Это не только поможет вам снизить цену, но и даст вам представление обо всех проблемах, которые необходимо исправить. И тогда вам действительно нужно их исправить.

«Небольшой ремонт сейчас может спасти вас от обширного ремонта в будущем, особенно в случае водостока, крыши, окон, дверей и отделки», — говорит Кристи Мердок Эдгар, агент по недвижимости в Северной Вирджинии и Вашингтоне. , ОКРУГ КОЛУМБИЯ.

Плюс, если вы решите снова продать свой дом, те же самые старые проблемы, несомненно, снова появятся во время следующего осмотра дома.

Инвестиции: Хотите проверенный послужной список или готовы рискнуть?

Дом — это не просто место для семейного отдыха, но и финансовое вложение.А с более старым домом вы можете увидеть на бумаге, насколько недвижимость выросла в цене за эти годы. «Хотя это не гарантирует будущей рыночной привлекательности, по крайней мере, у вас есть чем заняться», — говорит Роберт Дитц , главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

А как насчет нового дома? Без истории, на которую можно было бы оглянуться, эту покупку можно рассматривать скорее как авантюру. Цена может взлететь или упасть. Но на случай, если что-то пойдет не так, есть одна надежда.«У вас будет меньше работы, чтобы убедиться, что дом предлагает то, что требует рынок с точки зрения энергоэффективности, дизайна и других удобств», — говорит Дитц.

Дизайн дома: копать винтаж или современность?

Когда дело доходит до выбора дома, внешний вид имеет большое значение. И у старых, и у новых домов есть свои поклонники: в более старом доме вы, вероятно, почувствуете некоторое чувство исторических традиций и внимательное отношение к деталям. Подумайте о лепке короны. Настоящие паркетные полы. И (если повезет) потайная черная лестница или кухонный лифт.

С другой стороны этого спора, новенькие дома часто имеют самое современное и лучшее, т. Е. Открытые жилые помещения с широкими доступными коридорами; а также ванные комнаты и кухни с энергосберегающими современными удобствами.

Можете ли вы получить лучшее из обоих миров?

Стюарт все время слышит: как люди хотят современные удобства — но, возможно, не в новом доме. («Они не делают вещи, как раньше», — это распространенный рефрен.)

Если вы чувствуете то же самое, у вас есть вариант: «Купите более старый дом с« хорошими костями »и воспользуйтесь возможностью, чтобы отремонтируйте его или наймите кого-нибудь для этого », — отмечает Стюарт.

Другими словами, вам, возможно, не придется выбирать между старым домом и новым домом.

Что лучше купить старый дом или новую постройку?

Часто первый совет, который слышат потенциальные покупатели жилья, — это поговорить с кредитором, чтобы точно выяснить, сколько дома вы можете себе позволить.

Мы думаем, что это могло быть не так. Скорее, вам будет разумнее сначала решить спор между старым домом и новым: какой дом — новое строительство или уже существующий — лучше всего подойдет вашему образу жизни и бюджету?

Вот восемь аргументов для взвешивания и наши рекомендации по каждому.

Тем не менее, в конечном итоге учитывается только ваш голос. Что удивительно, решения не так просты, как вы думаете.

1. Новые дома лучше соответствуют сегодняшнему образу жизни

На работе мы все еще можем работать в наших корпоративных хранилищах — один отдел не знает, что делает другой, — но дома мы предпочитаем открытую планировку этажей, просторные кухни с мраморными или гранитными столешницами, вместительные гардеробные и три комнаты. автомобильные гаражи, которые мы можем использовать не только для парковки наших Range Rover, но и для запуска следующих YouTube, Apple или Hewlett Packard, которые, кстати, все начинались в гаражах.

Счетчик: Это все хорошо, но за всю эту функциональность и роскошь можно получить солидную наценку. Действительно, по данным Министерства торговли и Национальной ассоциации риэлторов, текущий разрыв между более высокой средней ценой новостроек и перепродажи за последние шесть лет превысил 70 000 долларов. Это самый большой разброс с тех пор, как эти две организации начали совместно отслеживать эти цифры в 1968 году, когда разрыв составлял всего 49 000 долларов.

Наш выбор: Если дом новой постройки представляет все удобства, которые вы хотите в доме, цена в 70 000 долларов далеко не так возмутительна, как кажется.Переконфигурирование существующего дома так, как вам нравится — вырубка стен, реконструкция кухни, обновление ванной комнаты и т. Д. — может мгновенно вырасти до 70 000 долларов США. Если в новом доме есть все, что нужно, покупайте!

Преимущество: Новый

2. Ничто не может сравниться с запахом нового дома

Под «запахом нового дома» мы подразумеваем, что ваши пальцы ног первыми коснутся ковра или дна ванны. Он будет содержать буквально ваши следы и воспоминания и ничьи другие.

Вам также не придется иметь дело с какими-либо затяжными запахами или микробами, созданными предыдущим владельцем, возможно, тем, кто слишком любил свою фритюрницу или не очень любил убирать за своими домашними животными.

Counter: Хотя новизна может оказаться непреодолимой, она требует больших затрат. Подобно машинам, однажды выгнанным со стоянки, новый дом, проданный даже через несколько месяцев, считается перепродажей. С нашей точки зрения, если бы вы купили один из первых домов застройщика в застройке, а затем попытались продать его всего несколько месяцев спустя, вам может быть труднее продать, потому что новые покупатели предпочтут новые дома на более поздних этапах моделирования. .

Наш выбор: Новый запах переоценен. Плата за функциональность имеет много смысла, но гораздо меньше смысла, потому что у вас есть случай кутюрье. В последнее время покупатели жилья, похоже, соглашаются. С 2000 года объем продаж новых домов составляет от 65 до 70 процентов от среднегодового уровня.

Преимущество: Старый

3. В новых домах нет затрат на реконструкцию.

Причина, по которой вы должны покупать дом в новостройке, — это то, что вам нравится такой, какой он есть.Вам не нужно переделывать чей-то ремудл.

И если вы столкнетесь с ошибкой при ремонте, это будет очень дорого. Например, воспользуйтесь калькулятором ремоделирования, чтобы оценить любую потенциальную реконструкцию.

Независимо от того, хотите ли вы перестроить полный дом или переоборудовать только одну комнату, например кухню, он автоматически даст вам оценку нижней, средней и верхней трети в зависимости от того, где вы живете.

Для Южной Калифорнии смета на реконструкцию кухни составляла 6 000, 29 000 и 68 000 долларов, соответственно, при средней цене 35 155 долларов.На реконструкцию всего дома они составили 80 000, 173 000 и 480 000 долларов, в среднем 253 003 доллара.

Счетчик: Новые дома долго не остаются новыми. Кроме того, вкусы и предпочтения людей все время меняются, тем более, что они подвержены постоянным уловкам и стилям декораторов и дизайнеров домашней моды с Мэдисон-авеню, которым щедро платят, чтобы вы всегда просили о большем и о чем-то другом. .

Наш выбор: Сделайте правильно с первого раза.Так что, если вам нравится новый дом, купите и научитесь жить с ним как минимум 10 лет, прежде чем у вас возникнет зуд от ремонта.

Преимущество: Новый

4. Новые дома практически не требуют обслуживания

Это может быть большой натяжкой, потому что нет ничего, что требует обслуживания, даже тот новый Dodge, который вы уезжаете со стоянки, но, согласно последнему американскому обследованию жилищного строительства Бюро переписи населения для новых построенных домов (не старше четырех лет), новые дома стоят дорого. меньше поддерживать.

Что касается текущих расходов на техническое обслуживание, 26 процентов всех домовладельцев тратили 100 долларов и более в месяц на различные расходы на содержание.

Однако эту сумму потратили только 11 процентов владельцев новостроек. Фактически, 73 процента новых домовладельцев тратили менее 25 долларов в месяц на текущие эксплуатационные расходы.

Счетчик: Хорошо, но что будет после этого четвертого года? Как узнать, построил ли строитель / застройщик ваш дом на долгий срок или просто построил его с большим количеством косметики, McMansion процветает, чтобы легко продавать?

Наш выбор: Говорят, цифры не врут, но их сложно купить.Одна из причин — трудно поддерживать внешний вид вещей в новом свете. Если вы хотите, чтобы новый дом сохранил свой блеск выставочного зала, вы можете потратить больше денег на содержание. С другой стороны, перепродажа уже обладает тем комфортным, непринужденным, обжитым качеством. Еще одна царапина на полу, на которой уже много царапин. Мы не принимаем аргумент о сокращении затрат на обслуживание.

Преимущество: Старый

5. Новые дома явно более эффективны

Строительные стандарты и нормы постоянно совершенствуются, и строительные материалы (без асбеста, скрывающегося в гипсокартоне) и методы также улучшаются.

Следовательно, энергоэффективность новых домов повысилась по всем направлениям.

Согласно AHS, в среднем на квадратный фут домовладельцы тратили 81 цент на квадратный фут в год на электроэнергию.

Владельцы новых домов тратят меньше: 68 центов за квадратный фут в год. На дома с газопроводом домовладельцы тратили в среднем 50 центов на квадратный фут в год. Владельцы новых домов тратят всего 34 цента на квадратный фут в год.

Счетчик: Многие из этих новостроек расположены в пригородах и пригородах, а это означает, что их жителям приходится совершать длительные переходы в центр города, сжигая ископаемое топливо.Если они не сжигают углерод, они сжигают драгоценное время. Итак, насколько это эффективно!

Наш выбор: Купите новый жилой дом как можно ближе к центру города. В противном случае купите новый дом в пригороде рядом с остановками общественного транспорта. Если этого не сделать, просто купите новый дом, где бы он ни находился, и подумайте, насколько он эффективен в ваших ежедневных поездках на работу. Чтобы облегчить себе боль в дороге, попробуйте договориться с начальником о том, чтобы поработать день или два из дома.

Преимущество: Новый

6.Новые дома наполнены стимулами для продавцов

Builder и разработчики кое-чему научились у своих неуклюжих коллег, занимающихся продажей автомобилей. Так что, особенно если это рынок покупателя, вы можете попросить своего строителя достроить подвал или обновить кухню.

Многие строители также предлагают выкуп ссуды, при которой они выкупают проценты по кредиту в течение первого, двух или даже трех лет, что снижает стоимость покупки нового дома.

Счетчик: С тех пор только дилеры, предлагающие новые дома, предлагают льготы.Существующие продавцы жилья имеют в своем распоряжении целый ряд стимулов для привлечения покупателей, включая возвратное финансирование, варианты аренды с выкупом, оплату заключительных расходов, оплату годовых сборов ассоциации домовладельцев и т.д. о поощрении.

Также обратите внимание, что если вы покупаете историческую недвижимость, вы можете иметь право на получение государственных и местных налоговых льгот в виде налоговых льгот и ссуд с пониженной процентной ставкой.

У вас буквально есть история и правительство на вашей стороне, потому что вы решили восстановить и сохранить историческое здание.Для более подробного ознакомления с вариантами финансирования и недавними процентными ставками см. Калькулятор ипотеки MyBankTracker.

Наш выбор: Ни одна из сторон не имеет более правдоподобных претензий на предоставление стимулов. Это ничья. Все сводится к тому, что у покупателя есть смелость заключить лучшую сделку.

Преимущество: Розыгрыш

7. Новый дом — это новая техника

Мы никогда не слышали о продаже нового дома со старой или бывшей в употреблении техникой! К тому же, это восходит к привлекательности новых домов.

Эта сверкающая, совершенно новая плита, микроволновая печь и холодильник не имеет неприятных запахов, которые были запечены, заморожены или покрыты коркой за последние несколько лет.

Счетчик: Большинство перепродаж идет с домашними гарантиями, которые защитят вас в финансовом отношении, если ваша посудомоечная машина выйдет из строя.

Наш выбор: Бесспорно. New — явный победитель более чем на нос!

Преимущество: Новый

8.Новые дома обычно строятся в благоустроенных населенных пунктах

Новые общины, как правило, должны получать выгоду от улучшенного городского планирования, с улучшенным доступом к паркам, торговым районам, транспортным коридорам и другим удобствам.

Счетчик: Старые сообщества могут показаться мешаниной улиц и специальных услуг, но вместе они иногда создают сверхъестественное очарование, которое невозможно создать в офисе городского планирования.

Старые сообщества обычно отличаются более зрелым ландшафтом и архитектурными особенностями, которые невозможно воспроизвести, если они не выглядят как искусственная архитектура.Пожилые общины также имеют большой послужной список. Вы знаете, где находится этот район. Нельзя сказать того же о новом сообществе. Он еще не проявил себя, несмотря на то, что вы платите за все эти льготы для нового сообщества.

Наш выбор: Нет замены персонажу. Модерн не годится для ностальгии, особенно когда старый город с достоинством уважает свое прошлое.

Преимущество: Старый

Итоговый результат: 4 новых, 3 старых, 1 тираж

Это был точный подсчет и гораздо более сложное сравнение, чем можно было подумать, прежде чем проводить этот старый дом иновое сравнение.

Новый дом может предложить вам чистый лист, на котором вы сможете запечатлеть свой фирменный стиль на десятилетия.

Старый дом может держать вас в заложниках прошлого, но есть и худшие судьбы, чем быть узником в Кармеле, Калифорния, коттедже или Гринвиче, Коннектикут, колониальном стиле с богатой историей и традициями.

Тем не менее, если вы можете изменить добавленную стоимость нового дома, нет ничего лучше нового строительства. Это говорит о будущем.

Что касается сокращения расходов, вы не увидите большой первоначальной экономии, но вы будете на переднем крае современного образа жизни.

Викторина о Доме Гарри Поттера. В 100 раз лучше, чем сортировочная шляпа

Если вы хотите оказаться в Хогвартсе, эта викторина «Дом Гарри Поттера» поможет вам найти свой дом. Просто ответьте на простые вопросы этого точного теста сортировки.

Каждый настоящий фанат Гарри Поттера хочет знать, какой дом Хогвартса ему больше всего подходит. Это не очень сложно, и вы можете найти свой дом, ответив на несколько простых вопросов.

Сегодня у нас есть викторина по дому о Гарри Поттере, чтобы вам было проще узнать. Если вы супер-фанат гончаров, вы, вероятно, знаете о четырех домах, но если нет, мы пройдемся по ним в этом тесте, чтобы быстро освежить память!

Хогвартс разделен на четыре дома, названных в честь своего основателя: Годрика Гриффиндора, Салазара Слизерина, Ровены Равенкло и Хельги Хаффлпафф. В течение учебного года эти дома соревнуются за Кубок факультетов, набирая и теряя очки в зависимости от таких действий, как результаты классов и нарушения правил.

Викторина по дому Гарри Поттера предложит вам один из четырех классических элементов: Огонь (Гриффиндор), Земля (Хаффлпафф), Воздух (Когтевран) и Вода (Слизерин). Каждое из них также представляет одно из четырех состояний материи: Плазма (Огонь, Гриффиндор), Газ (Воздух, Когтевран), Жидкость (Вода, Слизерин) и Твердое тело (Земля, Хаффлпафф).

Четыре основателя отбирали студентов для своих домов еще в первые годы существования школы.Но после этого Годрик Гриффиндор снял шляпу, и каждый из них применил к ней свой опыт, позволяя Сортировочной шляпе выбирать учеников, оценивая характеристики каждого ученика и помещая их в наиболее подходящий дом.

Гриффиндор ценит мужество, храбрость, смелость и рыцарство, а его талисман — лев алого красного и золотого цвета.

Хаффлпафф ценит трудолюбие, терпение, справедливость и верность. Талисман дома — барсук, канареечно-желтый и черный.

Когтевран ценит интеллект, ученость, мудрость и остроумие с помощью талисмана орла и цветов синего и бронзового.

И последний дом, Слизерин , ценит амбиции, хитрость, лидерство и находчивость. Домашний талисман Слизерина — змей, его цвета — зеленый и серебристый.

Но как работает Сортировочная шляпа? Как вы уже знаете, каждый дом имеет уникальные особенности, которые определяют их, и тест с сортировкой шляпы помещает вас в одну из этих категорий, задавая несколько вопросов о личности.Не путайтесь! В этой викторине о доме Гарри Поттера очень простые вопросы.

• Как часто вы очень сильно напрягаетесь, пытаясь достичь цели?
• Вы склонны эксплуатировать других в своих интересах?
• Считаете ли вы, что заслуживаете большего уважения, чем средний человек?
• Насколько вы страстны противостоять своим страхам?
• Как бы вы отреагировали, если кто-нибудь приставит к вам и вашему другу?
• Вы считаете себя отзывчивым, теплым? Или неорганизованный, беспечный? Или критичный человек?

Основная цель теста сортировки — показать, какая сторона вашей личности более устойчива.Если у вас есть характеристики Гриффиндора и Слизерина, но вы больше заботитесь о смелости, чем об оптимисте, это подскажет Гриффиндор. Если вы умны и преданны, но вас больше интересует интеллект, это подскажет Когтевран. Если вы все еще не знаете, на чьей вы стороне, вы узнаете это в конце викторины о доме Гарри Поттера, так что следите за обновлениями!

Хотите узнать ответ? В этом вам поможет этот домашний тест Гарри Поттера! Но прежде чем выбрать какую-либо сторону, вы хотели бы знать о четырех домах, что, хотя Гриффиндор — самый известный дом в Хогвартсе, но Хаффлпафф — лучший!

И если вам нравится знать, что хуже всего, то да, это Слизерин, поскольку у них есть свои дурные черты, как и у любого другого дома, но их худшая черта в том, что очень трудно понять, кому доверять.

Как вы, возможно, знаете, Wizarding World, ранее известный как Pottermore, является официальным сайтом Warner Brothers о Гарри Поттере как часть франшизы Wizarding World.

В данном случае, Сегодня мы предлагаем вам специальный тест для школ Хогвартса, а также небольшой тест Поттермора, который, мы надеемся, вам понравится, и не забудьте честно ответить на вопросы.

• Что бы вы хотели, чтобы вас запомнили как хорошего, смелого, великого или мудрого?
• Что бы вы не хотели, чтобы вас вспоминали как эгоиста, обычного человека или труса?
• Представьте, что Хогвартс горит, и вам нужно сохранить три важных предмета, но они находятся в разных местах.Есть студенческие документы, лекарство от драконьей оспы и книга Мерлина. В каком порядке вы сохраните предметы? Хорошо подумай.
• Вы замечаете, что у одного из ваших одноклассников есть шпаргалка и он использует ее во время экзамена. После экзамена профессор Флитвик противостоит вам и спрашивает, обманул ли ваш друг. Как ты отвечаешь?

Как вы думаете, сможете ли вы выиграть викторины о Гарри Поттере ? Если вы прочтете все это в своей голове с британским акцентом, то вы это сделаете !! Итак, всем Жезлы вверх! Начните этот тест и узнайте, какой дом вам больше всего подходит.

Не забудьте поделиться этой викториной со своими друзьями и убедиться, что они все в курсе! Веселитесь, но помните, что сказал Альбус Дамблдор: «Не стоит зацикливаться на мечтах и ​​забывать жить»!

Вопросы викторины

• Вопрос 1

  Представьте, что у вас есть палочка, с помощью которой вы можете творить любые магии. Из чего вы хотите сделать его ядро?

  • Холли с сердцевиной из перьев феникса

  • Каштан с сердцевиной из перьев феникса

  • Вишня с сердцевиной из драконьих сердечков

  • Тис с сердцевиной из перьев феникса

  • Нет

  • Вопрос 2

    Что вы делаете для достижения своих целей?

    • Я очень хочу достичь своей цели и ничего не боюсь.

    • Я терпеливо стремлюсь к достижению своих целей

    • Если мои ожидания рациональны, я постараюсь достичь их с помощью конкретной идеи.

    • Я делаю все, чтобы достичь своих целей, я даже могу нарушить закон

  • Вопрос 3

    Какой из следующих элементов вам больше всего нравится?

  • Вопрос 4

    Посмотрите на стены своей гостиной. Что самое выдающееся?

    • Портреты

    • Висячие растения

    • Различные картины

    • У меня каменные стены

  • Вопрос 5

    Какая у вас волшебная транспортная модель?

    • Apparition

    • Floo Network

    • Flying

    • Portkey

  • Вопрос 6

    Какой десерт вы обычно заказываете после еды?

    • Пирог с патокой

    • Мороженое

    • Черничный пирог

    • Десерты на основе сельдерея

  • Вопрос 7

    Если бы вы были школьником, как бы вы выбрали?

    • Пройдя экзамен категории «сложный»

    • Я выбираю без предпочтений

    • Я выбираю учеников с высокими оценками

    • Пройдя психологический тест

  • Вопрос 8

    Выберите дом своей мечты…

  • Вопрос 9

    Какой у вас знак Зодиака?

    • Лев

    • Телец

    • Дева

    • Козерог

    • Стрелец

    • 9028

      Рак

    • о?

      • Мир после кубика

      • Земля

      • Мир

      • Зло

      • Растения

      • Вопрос Волшебные существа

    • Безрассудство

    • Трудолюбие

    • Мудрый

    • Загадочный

    • Смелый

    • Праведный

    • Я быстро злюсь

    • Я могу немного потерпеть, но если это будет продолжаться, я отреагирую худшим образом

    • Я логично укажу на ее / его ошибку

    • Я мстю хитростью

    • Я просто смотрю на него

    • Вопрос 13

      Какой ваш любимый жанр кино?

      • Художественная литература

      • Документальная

      • Научная

      • Криминальная

    • Вопрос 14

      Вы пошли в лесной лагерь с друзьями.Что делать, если вам угрожает дикое животное?

      • Я сражаюсь храбро и безрассудно

      • Вместе с друзьями я сражаюсь самоотверженно.

      • Я обязательно поделюсь с друзьями особой идеей против нее

      • Я пытаюсь спасти себя

    • Вопрос 15

      Что вы обычно делаете, когда собираетесь вместе с друзьями дома?

      • Мы празднуем особое событие

      • Обычно мы исследуем и обсуждаем научные события

      • Обычно мы собираемся вместе, чтобы делать домашнее задание

      • Чтобы справиться с нашими врагами, мы разрабатываем специальные стратегии.

      • Для релаксации

    Что покупать, как выбирать между ними

    Часто принятой нормой для покупки дома является выбор собственности в прекрасном месте. Выбор лучшего места позволит лучше оценить ваши вложения. В то время как одни выбирают апартаменты, другие предпочитают отдельные дома. Обычно недвижимость с заоблачной ценой в метро вынуждает большинство покупателей жилья рассматривать апартаменты как предпочтительный выбор.Это немного дешевле, чем отдельная недвижимость, которая может быть в виде виллы или ряда этажей, построенных на участке. Хотя общеизвестно, что последнее имеет свою цену, между ними есть некоторые заметные различия.

    MakaanIQ объясняет некоторые из этих различий, чтобы помочь вам облегчить принятие решения о покупке и узнать квартиру или дом, который является лучшим выбором для вас —

    На момент покупки
    

    Стоимость услуг составляет: В то время как квартира имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество парковочных мест, резервное электроснабжение, системы водоснабжения и механизм пожарной безопасности на месте, независимая собственность требует дополнительных усилий для настройки этих услуг.Это также будет включать дополнительную плату. Подсчитано, что на эти удобства вокруг отдельной виллы необходимо потратить 2-3% от общей стоимости недвижимости. Это будет включать установку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки, а также вашего собственного водного механизма. Безопасность по-прежнему останется ограничением. Если ваша вилла расположена в колонии таких вилл, жители могут создать Ассоциацию социального обеспечения жителей (RWA). Затем RWA может позаботиться о безопасности и других подобных проблемах.

    Напротив, в квартирном товариществе застройщик все это предоставляет заранее на первые 2–3 года. Позже управление услугами переходит к RWA.

    Ипотека: Если вы покупаете недвижимость, взяв жилищный кредит, легче получить кредит на квартиру, чем на отдельную недвижимость. Банки-кредиторы часто составляют список санкционированных проектов, по которым покупатель может легко получить одобрение своей ссуды. Однако банки санкционируют выдачу кредитов на независимую недвижимость только после тщательной проверки заемщиков.Кредитование независимой собственности затруднено также из-за доли неучтенной денежной составляющей. Более того, сложно определить стоимость независимого дома.

    Если вы планируете купить участок, имейте в виду, что банки в Индии предоставляют только 60-70% от общей стоимости участка. Вы должны будете оплатить оставшуюся сумму, включая гербовый сбор и регистрацию. Однако банки предоставляют строительную ссуду сверх этой суммы.

    При покупке строящейся недвижимости : Допустим, вы решили купить строящуюся недвижимость. Есть проблемы. Однако, когда вы инвестируете в проект квартиры, проблемы резко сокращаются. Если вы планируете купить участок, а затем построить на нем дом, строительство участка будет долгой, громоздкой и утомительной задачей. Однако здесь у вас будет преимущество построить недвижимость в течение определенного периода времени. Для сравнения: в проекте квартиры вы будете во власти застройщика — независимо от того, хочет он завершить проект вовремя или нет.Денежный кризис, плохой экономический сценарий, рост стоимости сырья и рабочей силы, а также низкие продажи иногда сказываются на доходах застройщиков, что приводит к задержкам строительства.

    После продажи / владения

    Стоимость обслуживания: На этом ваша работа не заканчивается. Как только вы начнете жить в собственном доме, вам потребуется постоянная работа по поддержанию чистоты, строительству и ремонту. Однако было замечено, что расходы на содержание независимого дома больше, чем расходы на многоквартирный дом, так как обслуживание осуществляется RWA общества в многоквартирном проекте.Из-за объединенных ресурсов в жилом комплексе стоимость услуг резко снижается. Эти услуги занимают меньше времени, чем в отдельном доме, таком как бунгало.

    Возможность продажи: Среди всех классов активов собственность как класс активов требует больше времени для перепродажи. И задача может стать титанической, если это самостоятельное свойство. По оценкам отрасли, сейчас спрос на квартиры повысился. Даже в городах второго уровня наблюдается такое развитие событий.Сейчас девелоперы предлагают проекты квартир с комплексом запланированных застроек. Если вы решите продать свою недвижимость на более позднем этапе, будет проще продать квартиру. Внутри квартир наибольшим спросом пользуются трехкомнатные и трехкомнатные квартиры.

    Таким образом, если вы решили купить недвижимость, отрабатывайте по этим параметрам. Хотя вы можете выбрать один вариант, всегда учитывайте, что для инвестиций в недвижимость нет определенного времени. Так что не ждите этого.

    Как решить, где купить дом

    Как правильно выбрать район

    Улицы, по которым вы проезжаете каждый день, лужайки и входные двери, которые вы видите, глядя на улицу, школы, парки и продуктовые магазины, на которые вы полагаетесь.Во многих отношениях ваш район такой же личный, как и ваш дом. Конечно, он должен соответствовать вашему бюджету, но он также должен поддерживать ваш образ жизни. Выбор подходящего района — одна из самых важных (и сложных) частей охоты за домом. Даже если вы имеете в виду общую область, может быть сложно сузить круг вопросов, где именно вы хотели бы купить дом. Стоимость, удобства и правила местного сообщества могут варьироваться от района к району, влияя на все, от повседневной жизни до стоимости недвижимости.Вот почему каждый агент по недвижимости ест, спит и дышит мантрой: местоположение, местоположение, местоположение. Это единственное, что вы не можете изменить в доме, поэтому вам нужно тщательно обдумать его, прежде чем начинать поиск. Вот несколько советов, которые помогут вам начать работу.

    
    

    Исследование рынка жилья

    Для большинства покупателей жилья стоимость является основным фактором при принятии решения о местонахождении. В некоторых районах есть основные расходы, которые могут резко увеличить стоимость конкретной собственности и повлиять на ваш общий бюджет покупки жилья (подробнее об этом ниже.) Вот почему мы рекомендуем начинать поиски дома с предварительного одобрения — это даст вам представление о том, сколько денег кредитор может позволить вам занять. Отсюда вы можете начать видеть, какие дома находятся в вашем ценовом диапазоне, и понимать, как сборы между объектами реально влияют на общую стоимость вашей ипотеки.

    После того, как вы сузили ценовой диапазон, посмотрите на тенденции на рынке жилья и стоимость недвижимости в районах, которые вы рассматриваете. Вы можете легко сделать это с помощью Отчета о лучшем рынке.Просто введите почтовый индекс желаемого района, и вы быстро получите статистику о том, как жилой рынок этого района работал в прошлом и в настоящее время. Если вы планируете совершить покупку там, где сейчас живете, вы, вероятно, знакомы со многими окрестностями. Это большое преимущество, но вы все равно должны запланировать проявление должной осмотрительности с исследованиями и личными посещениями. Если вы планируете переехать дальше, помните о таких вещах, как стоимость жизни и рынок труда, поскольку эти факторы могут сильно отличаться от штата к штату.

    Чтобы получить хорошее представление о том, входит ли район в ваш бюджет, сосредоточьтесь на средней прейскурантной цене и индексе рыночных действий. Индекс рыночных действий менее 30 указывает на то, что это рынок покупателя, поэтому у вас может быть возможность обсудить предложение ниже прейскурантной цены в этой области. Индекс рыночных действий выше 30 означает, что это конкурентный рынок, поэтому вам, возможно, придется делать предложения по цене листинга или выше, чтобы выиграть дом в этом районе. На этом рынке вам может потребоваться установить начальный бюджет на охоту за домом немного ниже, чем ваш максимальный бюджет.

    
    

    Учитывайте ежемесячный бюджет

    Каждый дом имеет набор уникальных затрат, таких как страхование, сборы ТСЖ и налоги на имущество. Эти ежемесячные расходы могут колебаться от дома к дому и в конечном итоге сделать конкретный район более или менее доступным. Начнем со ставок налога на имущество. Налоги на недвижимость взимаются для оплаты местных услуг, обычно связанных с образованием (школы и библиотеки), общественной безопасностью (пожарные депо), техническим обслуживанием (сбор мусора, дорожные работы) и благоустройством (парки и тропы).) Таким образом, налоги на недвижимость устанавливаются на местном уровне и могут быть довольно высокими в определенных районах, что значительно увеличивает ваш ежемесячный платеж. Рассчитайте текущие ставки налога на недвижимость, чтобы увидеть, как это повлияет на ваш ежемесячный платеж по ипотеке, и решите, соизмерима ли эта сумма со стоимостью, которую предлагает район — например, семья с маленькими детьми может решить, что стоит платить более высокие налоги на недвижимость в обмен на доступ к престижным местным школам.

    Также имейте в виду, что ставки налога на имущество могут изменяться со временем, поэтому эта стоимость потенциально может возрасти.Посмотрите, насколько выросли налоговые ставки за последние пять лет, чтобы понять, сколько вы можете платить в будущем. Сравнение налоговых тенденций в разных районах может помочь понять, в каких местах ваш бюджет расходуется дальше. Например, дом за 300 000 долларов в районе со ставкой налога 3,5 процента может иметь такой же ежемесячный платеж, что и дом за 350 000 долларов в районе с ставкой налога 3 процента.

    Ежемесячные сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) также могут повлиять на доступность района.Эти сборы требуются в определенных кондоминиумах и жилых домах на одну семью для обслуживания и улучшения свойств в ассоциации. Эти дополнительные расходы, часто составляющие несколько сотен долларов в месяц, со временем могут стать значительными. Посмотрите, распространены ли ТСЖ в тех областях, которые вы рассматриваете (сборы ТСЖ обычно указываются в листинге недвижимости). Если вы хотите избежать сборов ТСЖ, это может помочь вам сузить круг ваших соседей. Если вы готовы взять на себя эти расходы, подумайте о том, чтобы добавить эти сборы в свой ежемесячный бюджет и соответствующим образом скорректировать диапазон цен.Наш онлайн-калькулятор доступности позволяет легко подключать и играть с этими типами чисел.

    Ищите подходящий образ

    Какое сообщество вам больше всего подходит? Важно найти район, который будет поддерживать вашу повседневную жизнь — подумайте о хобби, привычках, распорядке дня и приоритетах. Например, будете ли вы чувствовать себя как дома в оживленном районе для одиноких или в тихом городке, подходящем для семейного отдыха? Затем рассмотрите атмосферу района. Вы предпочитаете старый исторический район или более новую застройку? Вы хотите увидеть зеленые лужайки и белые заборы, или вас интересуют кондоминиумы и таунхаусы?

    Также необходимо учитывать некоторые гражданские и логистические факторы, такие как качество школы, безопасность, общественный транспорт, время в пути на работу и местные удобства.Когда дело доходит до этих функций, подумайте о том, что вы хотите сделать в первую очередь при поиске по соседству. Что вам необходимо по сравнению с тем, что нужно иметь? Возможность уверенно ответить на этот вопрос поможет вам составить рейтинг лучших мест.

    Ваш агент по недвижимости будет большим подспорьем для изучения местных удобств и затрат / выгод ТСЖ, но вам все равно нужно провести собственное исследование. Если возможно, найдите время поговорить с местными жителями и друзьями в этом районе. Проезжайте через город в разное время дня, чтобы проверить движение транспорта и уровень шума.Следите за пустыми зданиями, предстоящим строительством, которое может повлиять на повседневную жизнь, и любым предстоящим развитием, которое может повлиять на стоимость недвижимости в будущем или определить, как ваши инвестиции будут расти с течением времени. Используйте онлайн-ресурсы, чтобы узнать об уровне преступности и информации о школьном округе. Даже если вы не ищете районы с престижными школами, имейте в виду, что дома в этих районах могут быть хорошей инвестицией, поскольку у будущих покупателей могут быть дети.

    
    

    Остерегайтесь красных флагов

    Помните, что вы не просто покупаете дом, вы инвестируете в район.Изучая различные районы, обратите внимание на то, что может повлиять на стоимость вашего дома, если и когда вы в конечном итоге решите его продать. Есть ли в разработке новое шоссе или коммерческое строительство? Такая работа может повысить цены на жилье в этом районе в долгосрочной перспективе, но вы, возможно, не захотите иметь дело с хлопотами, которые вызывают эти проекты в промежуточный период — увеличением трафика, громким строительным шумом и задержками в пути на работу.

    Вам также следует обратить внимание на признаки того, что район может быть не лучшим вложением.Есть ли в этом районе огромное количество случаев отчуждения права выкупа права выкупа? Стремительно ли снизилась стоимость недвижимости в последние годы? Эти проблемы могут указывать на то, что дом здесь может не иметь самой высокой доходности. В Better Mortgage вы можете получить базовое предварительное одобрение всего за 3 минуты, это не повлияет на ваш кредитный рейтинг. Вы также можете настроить свое предварительное одобрение письма с определенной суммой и сделать свои предложения более конкурентоспособными, получив проверенное предварительное одобрение письма, проверенное андеррайтером.

    Нужна помощь в принятии решения, где купить дом?

    Найти подходящий район так же важно, как и найти подходящий дом.Проверка различных участков требует внимания к деталям — поскольку большинство покупателей жилья (по понятным причинам) озабочены осмотром домов, им, как правило, требуется вся доступная помощь. Местный специалист по недвижимости может стать неоценимым активом в этом процессе. Они будут второй парой глаз и обеспечат понимание, которое в противном случае вы могли бы упустить. Better Mortgage может помочь вам сэкономить время и силы с нашим партнером Better Real Estate, агенты которого прошли тщательную проверку. И хотя нет никаких обязательств использовать агентов BRE, агенты BRE имеют большой послужной список успеха в своей области.Кроме того, работая с Better Real Estate Agent и финансируя Better Mortgage, вы можете сэкономить до 1% от покупной цены вашего нового дома. * Получите предварительное одобрение с Better Mortgage и начните поиск сегодня.

    p> * См. Условия и положения возврата Better Real Estate.

    Стоит ли покупать или строить дом? Плюсы и минусы

    Кто не любит получать что-то новенькое, особенно если это сделано специально для вас? Проблема в том, что вещи, изготовленные на заказ, обычно имеют более высокие цены и более длительные сроки доставки, что является важным фактором при принятии решения о том, стоит ли вам покупать или строить дом.

    Дом — это слишком большая финансовая ответственность, чтобы сделать здесь неправильный выбор. Чтобы помочь вам найти лучшее решение для вас и вашего бюджета, мы разбили плюсы и минусы строительства дома.

    Давайте посмотрим на них!

    Дешевле купить или построить дом?

    В 2020 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. ¹ Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляла почти 309 000 долларов. ² Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 177 000 долларов!

    И если вы выберете среднюю дорогу и купите новый дом, построенный по индивидуальному заказу, он все равно будет стоить вам примерно на 50 000 долларов дороже, чем дом, принадлежавший ранее. ³

    Плюсы строительства дома

    Хорошо, теперь, когда мы рассмотрели цены, давайте посмотрим на конкретные преимущества строительства дома:

    • Настройка. Если вы строите дом с нуля, вы сможете персонализировать детали в соответствии со своим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и полов до раковин, освещения, цветов краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные внутри отдельных подразделений, допускают некоторую индивидуальную настройку выбора цвета, вариантов напольного покрытия и некоторых видов отделки.
    • Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции. Это может стать шоком, учитывая состояние мира за последний год, но рынок недвижимости в 2021 году будет горячим.В феврале 2021 года существующие дома были в продаже в среднем 20 дней! ⁴ Поскольку дома так быстро исчезают с рынка, конкуренция за лучший существующий дом по самой низкой цене может быть жесткой. Но если у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой дом, у вас, очевидно, нет конкуренции!
    • Меньше затрат на обслуживание. Поскольку новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами и современными технологиями, вам, вероятно, не придется беспокоиться о большом ремонте или серьезных проблемах с обслуживанием в течение первых нескольких лет, то есть об отсутствии протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха! Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию, если что-то сломается.
    • Снижение затрат на электроэнергию. В новых домах часто используются новейшие энергоэффективные системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — у-у-у!
    • Новинка. Вы можете начать все заново как первый владелец своего дома и наслаждаться совершенно новыми системами, отделкой и оборудованием.

    Минусы строительства дома

    Хорошо, мы уже знаем, что одним из недостатков строительства дома является то, что он дороже — что не так уж и плохо, если вы можете выделить на это бюджет.Но теперь давайте рассмотрим все остальные минусы строительства дома только для покрытия наших баз:

    • Более длительное время ожидания. На строительство нового дома уходит в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования. ⁵ Это означает, что у вас, скорее всего, возникнет разрыв в жилищных условиях между тем, как вы продадите свое старое жилище и построите новое. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть расходы по аренде до тех пор, пока не переедете в свой недавно построенный дом.

    • Сложнее договориться о цене. Большинство покупателей покупают дом в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на вторичном рынке, новые дома немного отличаются. Обычно у застройщика не так много свободы действий в отношении затрат на закрытие сделки или закупочной цены — если только ваш агент по недвижимости не усадит за стол переговоров творческий ум. Тем не менее, вы, вероятно, получите больше прибыли от существующего дома.

    • Шум и грязь. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется иметь дело со строительным шумом, движением транспорта и грязью по дороге на работу. Конечно, со временем все утихнет, когда будут достроены другие дома, но стоит подумать, если ваша терпимость к уровню шума и беспорядка находится на низком уровне.

    • Стресс. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома, выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее.Вам придется делать все это и не выходить за рамки своего бюджета. Управление всеми деталями, связанными с постройкой дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать ту стойкость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

    • Скрытые затраты. Знаки доллара, которые вы видите на наклейке — для таких вещей, как столешницы, сантехника и бытовая техника — лишь верхушка айсберга. Обновления могут быстро поднять цену вашего нового дома и могут быть включены или не включены в вашу контрактную цену.Не рискуйте, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. И не забывайте о расходах после переезда, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

    Советы по оплате нового дома или существующего дома

    Независимо от того, строите ли вы или покупаете, убедитесь, что вы действительно можете себе позволить дом. Никогда не приобретайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% от вашей заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности!

    Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

    Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку домовладельца и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) при составлении бюджета — на случай, если ваш новый дом является частью ТСЖ.

    Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать различные цены на жилье в рамках вашего бюджета. Если вы хотите получить ипотечный кредит, который вы можете выплатить быстро, поговорите с Churchill Mortgage о получении 15-летней обычной ссуды с фиксированной ставкой.Любой другой тип ипотеки утопит вас в процентах и ​​сборах и оставит вас в долгах на десятилетия.

    Если вы впервые покупаете дом, вероятно, лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом, чтобы привлечь представителей домовладельцев и увеличить капитал (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы ему должны), прежде чем брать задача строительства нового дома.

    Но если вы уверены, что сможете построить дом, не выходя за пределы 25%, и при этом покрывая все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением.

    Независимо от того, покупаете ли вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — невероятный способ разбогатеть!

    Покупайте или создавайте с уверенностью, работая с агентом

    Лучший способ решить, покупать или строить дом — это обсудить это с опытным агентом по недвижимости. Ваш агент будет знать, где найти лучшие предложения в районах с давними традициями или в многообещающих сообществах. И они помогут вам решить, будет ли строительство дома или покупка существующего дома наилучшим образом соответствовать вашим потребностям.

    Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или земельный участок для строительства, попробуйте нашу программу , одобренную местными поставщиками (ELP) . Мы рекомендуем только лучших агентов, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

    Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

    Лучше, чем сортировочная шляпа

    Хогвартс: викторина

    Какой у вас Хогвартс? Любой фанат Гарри Поттера хотел бы найти именно тот Дом, который стал бы их домом, если бы получил это письмо из Хогвартса! Некоторые из нас сделали.Остальные все еще ждут эту своенравную сову. А пока добро пожаловать на викторину Какой ты дом Гарри Поттера ?

    Викторина о Гарри Поттере открывает чудеса

    Волшебный мир, созданный J.K. Роулинг настолько полна чудес и приключений, что каждый ребенок мечтает стать ее неотъемлемой частью. Хотели бы вы стать волшебником? Определенно. Хотели бы вы быть маглом в волшебном мире? Что ж, это менее желательно, но, по крайней мере, мы уже знаем о магии, не так ли? У нас могут быть друзья-волшебники, и через них мы можем познать части этого мира.Когда дело доходит до Хогвартса, каждый ребенок или взрослый, выросший на книгах и фильмах, воспользуется возможностью поехать.

    Для преданных поклонников сериала важно знать, какой будет их история в Хогвартсе. А школа всегда начинается с сортировки. Это самая важная часть волшебства, Гордость Дома. И мы все с радостью пополнили бы ряды одного из четырех уникальных Домов, если бы у нас уже было это проклятое письмо!

    Это было долгое ожидание, но вы действительно можете узнать, что приготовила для вас Сортировочная шляпа, с помощью этой викторины «Дом Гарри Поттера» .Ура! Таким образом, мы можем прийти в Хогвартс уже полностью подготовленными. Включи свою внутреннюю Гермиону на максимум !!! Если бы только у нас был доступ к учебникам по магии.

    Хогвартс: происхождение викторины

    Как мы все знаем, Сортировочная шляпа — творение основателей Хогвартса. Но знаете ли вы на самом деле первого владельца шляпы? Вы можете найти правду в наших других викторинах о Гарри Поттере .

    Шляпа отсортировала тысячи молодых студентов на протяжении всей истории Хогвартса.Если бы не миллионы! Хотя ему нравится представлять себя абсолютным безошибочным источником мудрости, многие фанаты будут спорить по поводу нескольких вариантов. Вы верите, что Шляпа всегда права, или Джоан Роулинг что-то скрывает от нас?

    Дилемма викторины «Сортировочная шляпа»

    «Возможно, мы слишком рано приступим к сортировке».

    Вы помните себя в 11 лет? В то время мы все были странными существами. Наши ценности, предпочтения и неуверенность в себе все еще формировались. Как мы или Шляпа можем сделать выбор, который определит нас на следующие семь лет? Шляпа должна иметь хоть какой-то доступ к нашему будущему персонажу, верно? Его возможности до сих пор остаются загадкой.
    Ибо Дома и их ценности такие разные. Между ними много чего. Но, в конце концов, каждый из них включает в себя широкий спектр персонажей.

    Мы предлагаем вам сортировочную викторину по Гарри Поттеру , которая позволит взглянуть на различные стороны вашей личности, чтобы определить не только то, кем вы являетесь, но и кем бы вы хотели быть.
    Может быть, вы цените мужество в людях, но испытываете его недостаток в повседневной жизни? Гриффиндор побудит вас быть сильным и храбрым, несмотря на ваш страх. Подумайте только о Невилле, который уверен, что пойдет в Хаффлпафф, но раскрывает свой «геройский» потенциал в Доме Льва.Это яркий пример того, что Шляпа права, даже если вы не верите в себя.

    Сортировка в 11 действительно кажется слишком рано. Как мы должны знать себя? Хотели бы вы, чтобы ваш 11-летний «я» определял ваш характер по результатам школьных лет? Мы в этом сомневаемся. Вот почему пройти эту викторину для Harry Potter House в более позднем возрасте — лучший способ действий. Ваша личность уже сформирована, и вы знаете, кто вы, как взрослый. Попасть в вымышленную школу в 20 лет может показаться немного глупым и незрелым, но дома Хогвартса демонстрируют не только любовь наших фанатов ко Вселенной.Дом — это сугубо личное дело, раскрывающее некоторые скрытые стороны вашего персонажа. Вы можете быть удивлены некоторыми вариантами, которые вы выберете, и конечным результатом.

    Это точный тест дома Гарри Поттера?

    Самое лучшее в этой викторине — это то, что ее можно пройти повторно. Это возможность для молодых увидеть, изменится ли их характер и Дом через несколько лет. Кроме того, став взрослыми, мы продолжаем расти и меняться.

    Итак, есть ли у вас любимый дом Хогвартса, который вам больше всего нравится? Или вы застряли между двумя вариантами? Мы поможем вам найти свое место.

    Вы можете быть удивлены, но для многих это два дома! Точно так же, как Распределяющая шляпа допускает, что у нее есть «киоски» с определенными людьми, реальность редко бывает такой же одномерной, как церемония, в которую вы верите. Редко бывает обладать одним из этих качеств, не проявляя других. Таким образом, если вы пройдете этот тест два или три раза (с небольшим перерывом и ясным умом), вы можете получить два разных результата. И это будут ваши два Дома! Вы можете быть скользким когтем или гриффинпаффом, насколько вы знаете! Не ограничивайте себя одной семьей Хогвартса!

    Какой я дом Гарри Поттера?

    • Гриффиндор может быть для тех, кто ценит храбрость, но студенты часто озорны и дружелюбны.
    • Слизерин, как говорят, ценит амбиции и хитрость, но его ученики также умны и часто отважны.
    • Когтевран — это больше, чем ум. Это дом как для творческих людей, так и для некоторых довольно эксцентричных.
    • Хаффлпафф — это всегда доброта и преданность, но это люди с сильным моральным кодексом и превосходными навыками.

    Мы можем найти еще дюжину профессионалов, чтобы стать частью каждого Дома. По правде говоря, все они великие и должны оставаться одной сплоченной семьей, чтобы воспитывать выдающихся волшебников и ведьм.

    Это викторина Pottermore?

    Хотя легендарная викторина «Поттермор» послужила источником вдохновения для огромного разнообразия тестов «Дом Гарри Поттера» . И поэтому этот отличается от того, что вы можете найти в Интернете. Да, я тщательно изучил викторину Pottermore и какие показатели она использует для сортировки людей по домам Хогвартса. Однако это фанатское представление о том, как многие их видят. С учетом сказанного, я надеюсь, что вы получите Дом, который кажется вам наиболее удобным.

    Наслаждайтесь этой викториной Hogwarts House и поделитесь с нами своими результатами!

    Помните, что речь идет о том, где вы сделаете все возможное.Результат может вас удивить!

    Вы также можете найти здесь своего духовного животного.