Каркасные дома в Казани с проектами и ценами под ключ
В нашей стране, где много лет люди предпочитали строить коттеджи и дачи из привычных материалов вроде кирпича и бетона, более легкие и быстрые решения быстро стали особенно популярны. Газобетон, здания из каркаса, различного рода брус и т. д. – все это очень востребовано вследствие своих плюсов и более быстрых сроков возведения.
Среди перечисленных технологий каркасная обладает неоспоримыми преимуществами перед прочими решениями:
- Простое и быстрое строительство. Отработана годами и позволяет возводить строения практически в любых условиях.
- Сбережение тепла. Наши решения отлично сохраняют тепло. В результате чего здание потребует гораздо меньше обогрева, станет пригодным для круглогодичного проживания. Кроме того, снизится потребление электроэнергии, а, стало быть, сократятся и ваши расходы.
- Демократичная стоимость. Такие решения, по сравнению с кирпичом, бетоном и деревянным брусом стоят весьма недорого – это особенно понравится молодым семьям.
Технология строительства
В основе дома, как можно увидеть из самого названия, находится каркас из дерева. Каркас обшивается стенами, которые включают в себя различные материалы, необходимые для придания различных свойств – гидроизоляции, сохранения тепла и т. д.
В качестве материалов для формирования стен служат:
- Минеральная вата. Используется как утеплитель со стороны внутренней части дома.
- Пенопласт. Утеплитель коттеджа снаружи. Кроме того, пенопласт служит высокоэффективным звукоизоляционным средством и обладает отличной защитой от ветра.
- Гидроизолирующий материал (обычно выполняется в мембранном или пленочном варианте). Современные технологии позволяют гарантировать 100%-ю защиту от воды.
- Пароизоляционный материал (например, диффузионная мембрана). Он позволит стенам «дышать», без особого труда выводя возможный конденсат, в результате чего риск появления плесени и грибков минимален.
- OSB-плиты (многослойные листы из древесной стружки). Отличаются высокой надежностью, отличным качеством, малым весом и высокими показателями стойкости к деформации. Именно на такие листы и будут крепиться снаружи отделочные элементы.
Наружная часть каркасного дома оснащается панелями, сайдингом, фальшбрусом, облицовочным кирпичом. Для внутренней отделки можно использовать обои, плитку, штукатурку, ламинат, паркет и любые другие материалы.
Наша компания предлагает своим клиентам строительство с одинарным или двойным каркасом, который применяется для дополнительного утепления коттеджа в холодных регионах.
Выбирайте надежного исполнителя
Мы давно и успешно работаем на строительном рынке, возводя каркасные коттеджи. Наши сотрудники являются профессионалами в своей области, обладают богатым опытом. В работе применяются высококачественные, безопасные и экологические чистые материалы, а сам процесс ведется с соблюдением всех норм и ГОСТов. Для вас мы готовы предложить не только летний вариант для дачи, но и постоянного круглогодичного проживания.
При возведении домов под ключ наши специалисты стараются использовать наиболее передовые технологии и методики, что ускоряет строительство. Каждый клиент для нас индивидуален, поэтому мы стремится учесть все пожелания наших покупателей.
Мы предлагаем большой перечень материалов для внешней и отделки, с удовольствием ответим на любые вопросы, касающиеся каркасных домов, а цена на наши решения Вас приятно удивит.
Строительство каркасных домов в Казани под ключ
Технология каркасного дома была придумана в послевоенные годы, как решение жилищного вопроса для множества вернувшихся с войны солдат и вновь прибывших эмигрантов. Строительство каркасных домов по готовым проектам, дало возможность максимально быстро обеспечить множество людей жильем по доступной цене.
Основными особенностями технологии стало:
- минимальный срок строительства;
- возможность проведения работ в любое время года;
- высокие эксплуатационные характеристики строений;
- использование стандартизированных комплектующих.
Американцы рационализировали технологию, разделив несущую, теплоизолирующую и ограждающую функцию стен дома. Так, деревянный каркас дома выполняет несущую функцию, теплоизоляцию обеспечивает применение минеральной ваты, а в роль ограждающего материала используется фанера или ДСП. Поэтому они доступны по цене для большого количества людей.
Какие должны быть стены:Основной особенностью является уникальное строение его стен, они представляют собой многослойный пирог. Каркас дома строится из калиброванных пиломатериалов, причем использование клееных балок позволяет увеличить расстояние между несущими элементами. Как и при строительстве по любой другой технологии, дерево проходит специальную обработку, которая обеспечивает его защиту от возгорания, вредителей, грибка и прочего.
Каркас дома обшивается плитами OSB. Между плитами для обеспечения теплоизоляции дома укладывается минеральная вата. Для защиты от проникновения внутрь стен влаги используется паробаръерная пленка (внутри помещения) и специальная гидроизоляционная мембрана (снаружи).
Стоит отметить, что такой «пирог» стен позволяет дому дышать, что особенно важно для обеспечения нужного микроклимата в помещении.
Первое, что стоит отметить – строительство обойдется значительно дешевле традиционного. Для постройки дома необходимо гораздо меньше времени, причем строить можно независимо от погодных условий. Каркасные дома высоко экологичны, соответствуют всем «зеленым» требованиям. Для такого дома не требуется мощный и дорогостоящий фундамент. Они экономичны в эксплуатации, требуют меньшего количества энергоресурсов. Дома построенные по каркасной технологии достаточно надежны, способны обеспечить надлежащий уровень тепло-, гидро- и виброзащиты.
Стоит отдельно отметить, что рассчитывать на все вышеперечисленные преимущества можно только при неукоснительном соблюдении технологии строительства.
Недостатки каркасных домов
Стоит отметить, что большинство из них основывается на предрассудках и стереотипах. Относительным недостатком является необходимость точного следования технологии. Именно в этом кроется секрет высоких эксплуатационных качеств каркасного дома. К сожалению, на нашем рынке представлено совсем не много фирм, которые могут гарантировать соответствующее качество домов.
Следующее, что может стать недостатком это недолговечность. Из-за применения при строительстве коттеджей дерева, важно особенно внимательно отнестись к его обработке, поскольку нарушение технологии в этом аспекте грозит снижением технических характеристик дерева, что может привести к самым печальным последствиям.
Звукоизоляция – явно не козырь данных домов, поэтому строительство не обходится без обустройства дополнительных звукоизоляционных систем. Хорошая звукопроводимость обусловлена свойствами древесины – основного строительного материала.
Предлагаем вам во внимание проекты каркасных домов в Казани.
Плюсы и минусы каркасного дома
Вопросы, рассмотренные в материале:
- На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома
- Плюсы каркасного дома
- Минусы каркасного дома
- Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы
Про плюсы и минусы каркасного дома сейчас говорят довольно часто, ведь эта технология строительства достаточно популярна. Скорость и легкость возведения такого дома стали настоящим прорывом в середине ХХ века, когда первые «каркасники» появились в США. Мода на урбанизацию постепенно теряла свои позиции, уступая частному домовладению. Рынок ответил большому спросу новой технологией, и каркасные дома стали возводиться по всему миру.
Однако простота конструкции вызывает множество вопросов, один из которых – надежность. Можно ли строить каркасные дома для постоянного долгосрочного проживания, сомневаются многие. Людей смущает, выдержит ли «каркасник» суровый холод русской зимы.
На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома
Особенностью каркасного здания является его более сложное устройство по сравнению, например, с кирпичным. Этот нюанс нужно обязательно учитывать при проектировании.
Соответственно, значительно возрастает важность соблюдения технологии на всех этапах сборки. При расчете каркаса учитываются такие его параметры, как нагрузка, упругость и прочие технические характеристики материала. Но достичь проектных значений и в результате получить прочное строение возможно лишь при особо тщательном подходе к соединению элементов. Если дом строится из кирпича, то процесс оказывается значительно проще ввиду несложности самой кладки. Еще проще технология возведения здания из дерева.
Плюсы и минусы каркасного дома во многом зависят от качества применяемых материалов, а их перечень при такой технологии немалый.
Помимо того что нужно правильно собрать каркасный конструктор, особое внимание потребуется уделить стыкам, исключить проседание наполнителей.
В противном случае в стенах образуются щели и по комнатам будет гулять ветер. Также очень непросто бывает собрать обшивку, тщательно подогнать все ее части, особенно если щиты небольшие.
Если все сделано правильно, скрупулезно подобраны материалы и крепежные элементы, то постройка в результате получится с хорошими теплотехническими характеристиками. Но такая работа под силу только профессионалам.
Плюсы каркасного дома
В наши дни все больше людей перебирается жить за пределы крупных населенных пунктов, что вызвало массовую волну загородного строительства. В этом ключе здания из готовых элементов представляют собой очень привлекательный вариант, тем более что многолетний опыт их эксплуатации выявил плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания.
В качестве основных достоинств подобных зданий можно назвать следующие:
- Стоимость строительства – квадратный метр площади в таком жилье имеет самую низкую цену по сравнению с остальными типами зданий, из-за чего каркасное строительство популярно во всем мире.
- Быстрота возведения – строительство коттеджа при наличии готового фундамента три человека могут осуществить за 1 месяц; если учесть сооружение фундамента и отделочные работы, то нужно добавить еще один месяц.
- Низкая теплопроводность – за счет самой конструкции и характеристик материалов здание хорошо держит тепло зимой и не нагревается в летнюю жару, обеспечивая комфортный микроклимат внутри помещений.
- Низкая теплоемкость – каркасный дом можно отапливать частями, именно в тех помещениях, где это необходимо. Также остывший дом быстро нагревается, что привлекательно с точки зрения экономии.
- Эстетичность внутренних стен – при производстве элементов каркасного дома внутри них сразу закладываются каналы для коммуникаций, поэтому инженерные системы монтируются одновременно с самим зданием.
- Облегченный фундамент – для имеющего относительно небольшой вес каркасного дома достаточно мелкого фундамента, что позволяет существенно экономить на материалах, трудовых затратах, а само строительство занимает меньше времени.
- Отсутствие усадки – элементы и модули каркасных домов выполняются из сухих материалов, которые не дают усадки, соответственно, со временем геометрия дома не нарушается, а к отделочным работам можно приступать сразу же, как выполнена сборка.
- Экологическая безопасность – основой для производства элементов каркасных домов является натуральное дерево и другое природное сырье, которые не содержат вредных для людей элементов и полностью соответствуют санитарным нормам.
- Простота внутренней отделки – внутренняя и внешняя поверхность стен представляет собой гладкие плиты, произведенные по современным технологиям, что значительно облегчает отделочные работы.
- Длительная устойчивость к колебаниям температур – элементы каркасных домов обладают значительной тепловой инерцией, за счет чего обеспечивается экономия на отоплении в зимнее время и комфортный микроклимат в летнюю жару.
- Сейсмоустойчивость – каркасные дома успешно противостоят колебаниям почвы и способны выдержать 9-балльные землетрясения, что оценили жители Японии, предпочитая такую конструкцию многим прочим.
- Всесезонность строительства – сборка каркасных домов не предполагает применения водных растворов, поэтому зимние морозы для этого процесса не являются препятствием. На готовом фундаменте строительство может выполняться при температуре до -15 °C.
- Простота строительства – элементы каркасного дома имеют небольшой вес, поэтому отпадает потребность в специальной технике. Собрать постройку может бригада из нескольких человек, что значительно удешевляет строительство.
- Легкий монтаж и демонтаж – каркасные дома не только легко собираются, но их также несложно демонтировать и перевезти на другое место, при наличии в проекте соответствующих дополнений.
- Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — за счет этого момента обслуживание инженерных сетей не представляет никакой сложности, а также можно дополнительно монтировать еще один слой утеплителя.
- Ветроустойчивость – в стенах практически отсутствуют щели, так как элементы дома представляют собой крупногабаритные сплошные щиты с дополнительными слоями утеплителя, паро- и гидроизоляции. В результате строение получается хорошо защищено от ветра.
- Микроклимат помещений – дерево и прочие натуральные материалы обеспечивают хороший газообмен постройки, внутри дома создается комфортный микроклимат.
ТОП-5 статей по строительству:
Как известно, ни один дом не может состоять только лишь из плюсов. О минусах каркасного дома для постоянного проживания речь пойдет далее.
Минусы каркасного дома
Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:
- Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.
- У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.
- Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.
- Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.
- При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.
- В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.
Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы
Строительство любого дома – сложный и ответственный процесс, каждый этап которого должен быть под пристальным вниманием владельца. Также важно найти профессиональных монтажников, которые грамотно и ответственно подойдут к этой работе.
- Качество материалов
Современные каркасные технологии еще недостаточно освоены российским рынком, в результате при небольшой конкуренции встречаются некачественные материалы.
Некоторые строительные предприятия в данной нише обходят подобные риски тем, что приобретают конструктивные элементы за рубежом. В результате стоимость сооружений значительно возрастает. Но есть и альтернатива, так как в России тоже имеются серьезные компании, предлагающие достойную продукцию собственного производства. При этом у них налажен полный технологический цикл, элементы выпускаются из отечественных материалов на передовом импортном оборудовании.
- Квалификация строителей
Ввиду небольшого опыта отечественных специалистов в данной сфере деятельности рынок испытывает дефицит профессиональных монтажников. Каркасный дом недостаточно просто собрать, в технологии есть множество нюансов, без знания и соблюдения которых вы не сможете получить недорогое жилье со всеми его плюсами, а вот минусы каркасного дома проявятся во всей полноте.
Доверив постройку серой бригаде непрофессионалов, вы не только не сможете претендовать на гарантию, но и вынуждены будете постоянно контролировать процесс, для чего, разумеется, потребуется самому разобраться во всех нюансах сооружения каркасных зданий. Фактически во время обшивки стен вам придется переселиться на стройку, потому что иначе можно не уследить за дефектами материала. Брак даст о себе знать значительно позже, но переделывать все придется самостоятельно.
- Вентиляционная система
В каркасном доме обязательно нужно позаботиться о вентиляции, потому что утепленные панели с пенопластом или экструдированным пенопоплистиролом оказываются совершенно непроницаемы для воздушных потоков. С точки зрения энергоэффективности это большой плюс, но минус такой особенности каркасного дома – дополнительные затраты на принудительную вентиляцию. Некоторой альтернативой может стать применение паропроницаемых материалов, но вентиляционная система все-таки намного эффективнее.
Также важно, чтобы правильно была выполнена вентиляция фасада. Если не уделить этому достаточно внимания, то скопившаяся в утеплителе влага приведет к его порче. В результате материал перестанет выполнять свои функции и микроклимат в доме сильно пострадает.
- Проводка
В России существует нормативный документ – ПУЭ, в соответствии с которым выполняется монтаж электрических сетей в жилых домах. В соответствии с правилами электрические кабели должны прокладываться по дому до распаечных коробок и подрозетников в металлических трубах. Эти нормы уже не соответствуют современным технологиям, потому что рынок предлагает безопасные провода, которые можно проложить прямо в элементах каркаса, предварительно выполнив запилы.
Несмотря на то что новые технологии реализуются намного проще, при строительстве в России потребуется соблюдать нормативы существующего стандарта, что приводит к повышению затрат.
У потребителей очень часто бывает неверное мнение относительно эксплуатационных характеристик каркасных строений. Поскольку такие здания довольно дешевые, то с целью максимальной экономии владельцы пренебрегают качествами материалов, нанимают самые дешевые бригады и в результате жилье, возведенное с нарушением всех технологических норм, не выдерживает никакой критики. Также необходимо учитывать и условия эксплуатации строения, чтобы компетентно судить о всех плюсах и минусах каркасного дома. В Сибири, например, совершенно иные требования к утепляющим материалам, нежели в южных регионах.
Соблюдение технологии и полный учет всех сопутствующих факторов позволит вам получить качественный, экологичный дом за небольшие деньги по сравнению с другими типами строительства.
EVEREST
Каркасные дома под ключ Москва. Строительство каркасных домов
Каркасные дома под ключ: Москва и Московская область
Наша команда занимается строительством каркасных домов под ключ с 2007 года. С самого начала мы поставили себе целью строить каркасные дома для постоянного проживания, а не «летние» и не «чисто дачные». Идея состояла в том, что каркасный дом по своему потенциалу не уступает любым другим типам коттеджей и может быть весьма долговечным, теплым, эксплуатироваться легко и без проблем, при этом быть несколько дешевле аналогов и быстрее строиться, что каркасный дом под ключ может заменить даже кирпичные здания.
Уже тогда существовали дешевые решения, построенные «из щепок», в которых невозможно было жить круглогодично, и главная задача заключалась в максимальном повышении характеристик, а не в снижении стоимости каркасных домов под ключ любой ценой. В первую очередь внимание было уделено силовому каркасу. Занимаясь деревянным домостроением и особенно крышами с 1995 года, мы умели работать с деревом. Сразу отказались от доски толщиной 35 и 40 мм и возводили каркасы только из 50*200 мм (как стропила) или 50*150. Ещё не стали использовать «дюймовку» в роли укосов, а только брусок 50*100 или 50*150 мм. Широко применяли впиленные перевязочные ригеля вверху щитов, пока не решили их ставить на все внешние и внутренние несущие стены. И конечно перекрестный каркас – наша любовь.
Строительство каркасных домов: технологические особенности
Большое внимание мы всегда уделяли утеплителю, перепробовав основные марки: «Изорок», «Изовол», «Хотрок», «Роквул», «Технониколь». Последний всегда был не совсем удовлетворяющего качества, а «Роквул» испортился за последние годы. Самые качественные — это «Изовол» и более доступный «Хотрок».
Самое важное свойство минваты – её плотность и как следствие, механическая прочность. Чем утеплитель тяжелее, тем при прочих равных лучше выдерживает нагрузку от вышележащих слоев, меньше сжимается и дает усадку. Производители дачных домиков закладывают желтую стекловату в рулонах плотностью 11-15 кг/м3, более уважающие себя строители – вату в плитах 35-40 кг/м3. Мы тоже широко применяли плитную минвату 40 кг, П-75, но со временем целиком перешли на базальтовую плотностью 50. Мы одни из немногих, если не единственные, кто сегодня закладывает в каркасные дома под ключ каменную вату только 50 кг/м3. Такая вата чрезвычайно надежна в эксплуатации и удобна в укладке – на пачку можно не боясь садиться, плиты даже толщиной 50 мм не разваливаются в руках, их удобно переносить и укладывать. Плотная базальтовая вата не сминается под весом верхних слоев, не усаживается даже со временем — просто надежно служит. При её использовании не нужно выдумывать дополнительные распорки, гвозди в утеплитель, веревочки и прочие полумеры, нет нужны в периодической замене.
Конечно, не все марки 50 плотности одинаково прочны и служат долго, это зависит от производителя и особенностей технологии, но допустим, используемый нами сейчас «Хотрок Блок» или же «Изовол Ст-50» однозначно превосходят по характеристикам любую минвату 40 плотности, даже «Парок Экстра Плюс». Также важен химический состав – чисто базальтовые волокна по цвету зеленые или серо-зеленые, с коричневатым оттенком, тогда как с использованием металлургического шлака — более желтоватые. Применение нами самых качественных видов минваты удорожает строительство каркасных домов под ключ, но зато Вы получаете реально долговечное жилище, а не просто большую бытовку.
Не менее важно правильное использование строительных пленок. Мы применяем такие марки, как «Juta», в меньшей степени «Изоспан». Хороша также «Delta». «Tyvek» стабилен по всем основным свойствам кроме прочности, поэтому от него отказались. И никаких дешевых китайских пленок, никаких устаревших вещей вроде пергамина или же крафт-бумаги, пусть они и дешевле. В роли пароизоляции каркасного дома применяется «Utafol Silver H 96» как одна из самых прочных пленок, обязательно проклеивается двусторонним скотчем. «Изоспан AQ proff» – одна из самых достойных подкровельных мембран на мансардные крыши. Ну и мало какая пленка заменит нетканку «Изоспан А».
Обязательным атрибутом каркасного дома под ключ должен быть вентилируемый фасад под наружной обшивкой. На стойки по ветрозащите набиваются вертикальные рейки, уже на которые крепится фасад. Воздух легко циркулирует вертикально вдоль реек, особенно при нагреве стен солнечными лучами, тем самым создавая конвекцию и «проветривание» фасадов. При правильном подборе пористых пленок и каменной ваты такой поток воздуха сушит и деревянный «скелет», и минвату, обеспечивая им хорошие параметры эксплуатации и повышая срок службы. Каркасные дома под ключ с наружными вентзазорами – не прихоть и не опция, а необходимое условие, без которого здание не прослужит долго и просто теряется смысл в применении дорогих компонентов.
Мы принципиально не применяем в нашей продукции ОСП – разве как финишный фасад под покраску (стиль фахверк). Наши каркасы настолько прочны, что не нуждаются ни в какой дополнительной облицовке как мере по укреплению. Вообще необходимость в накрутке ОСП или фанеры на стены – признак слабых каркасов и экономии на укосах в каркасном доме. Причем накручивать прямо на стойки по утеплителю ничего нельзя – должны идти рейки вентилируемого зазора, а затем уже какая-либо обшивка. OSB имеет слишком малую пористость, чтобы заменять ветроизоляцию, особенно в нашем влажном климате с зимой. Так что если и накручивать ОСП под сайдинг, то только при условии двойного вентиляционного зазора: мембрана – воздух – ОСП – воздух – финишная отделка. Такая конструкция сложна, относительно дорога и при этом если и приводит к какому-то усилению конструкций, то явно не в нашем случае.
Вообще же OSB — не самый надежный материал, берущий в основном ценой. Долго стоять без покраски в роли фасада он не рассчитан – протянет год, хорошо если полтора, а через 2 года уже почернеет, начнет разбухать и расслаиваться. По этой причине его надо серьезно красить особыми резиновыми красками. Но предпочтительнее на фасады фахверк выбирать все же ЦСП или стекло-цементные плиты. В качестве чернового пола ОСП также не лучшее решение – нужно оставлять значительные щели между листами под разбухание и все равно материал идет волной, на что поступали жалобы. Так что сейчас на черновой пол каркасного дома под ключ прибиваем только обрезные доски.
Вентиляция должна быть не только в сайдинге, но и в подкровельном пространстве. В случае же с мансардными крышами предпочтительна контробрешетка уже 50 мм, то есть применяем бруски 50*100. И конечно важна правильная мембрана. Подпол, если применяются сваи, лучше не зашивать, а если и применяется облицовка, то обязательно должны монтироваться продухи в максимально количестве или даже сплошные вентиляционные щели, чтобы воздух под зданием гулял. Ни в коем случае нельзя делать подпол герметичным или герметизировать его на зиму. В этом плане ленточные фундаменты оказываются даже менее предпочтительными, особенно с малым количеством продухов и с малой высотой ленты. В целом, чем интенсивнее вентилируется и сохнет пространство под фасадом, под кровлей, под полом, чем более сухими будут доски и утеплитель в процессе эксплуатации, тем дольше прослужит каркасный дом под ключ и будет меньше проблем. При правильной вентиляции и пленках каркасные дома под ключ (по крайней мере, сам «скелет») простоят больше ста лет, деревянный каркас почти не имеет ограничений по сроку службы, является самым долгоживущим элементом здания — но только если сделан по уму.
Ну и не стоит забывать про вентиляцию внутри помещений. Мы монтируем вытяжки во все санузлы и кухни, фановую вытяжку – это входит во все комплектации и не является опцией, т.к. без внутренней вентиляции каркасные дома нельзя строить категорически. Грибки проходных элементов ставятся на кровлю, в роли воздуховодов выступает специальная гофра, укладываемая в перегородках и перекрытии, причем только утепленная. Приток воздуха осуществляется, как правило, через окна (на фурнитуре доступна функция микропроветривания).
Каркасные дома: любая отделка и без отделки
Наружная отделка каркасного дома под ключ теоретически может быть какой угодно – тут нет ограничений. Как базовый недорогой вариант — используется обычный виниловый сайдинг, но от зарекомендовавших себя производителей – он почти не требует ухода, служит долго. Едва ли не самая красивая облицовка – фасадными панелями, или же цокольным сайдингом – мы тоже широко применяем в комплектациях, но такие панели гораздо дороже. Шикарен фиброцементный сайдинг, но также не из дешевых. Использовали неоднократно ЦСП. OSB плита, как уже говорилось выше, уступает цементно-стружечной. Что мы категорически не ставим на наружку, так это обычную евровагонку. Стройматериал не только не с самой выдающейся эстетикой, но также ещё и недостаточно толстый и крепкий, с ослабленным шипом, чтобы использовать его в тяжелых уличных условиях.
Частенько ставим снаружи здания имитацию бруса – относительно бюджетное решение, но в то же время симпатичное, к тому же возможна колеровка краски и покраска практически в любой цвет. На больших коттеджах предпочтительнее смотрится широкая имитация в 190 мм. Весьма актуален планкен — прямой и скошенный. Модными цветами в последние годы стали серый, синий, болотно-зеленый – это называют «скандинавским стилем». Раньше же были популярны желтый, оранжевый, красный и коричневый цвета. Современные покрытия смотрятся очень интересно, особенно «Tikkurila», или на основе масла. Из минусов – необходимость ухода и периодического обновления покрытия. Стандартный срок службы крашеной древесины на улице – 6-8 лет. Для темных оттенков и при идеальных режимах покраски и эксплуатации эта цифра способна достигать 10 лет, но вряд ли больше.
Если говорить про внутрянку, то каркасные дома под ключ облицовываются либо деревом, либо под обои (как в квартире). Что лучше – дело вкуса – выбирает каждый сам. Древесина во внутренней отделке служит долго, но способна элементарно надоесть. Используем имитацию бруса, которая дороже, но прочнее евро-вагонки и не трескается. Обои прекрасно ложатся на цементно-стружечные плиты, которые предпочитаем гипсокартону за лучшую гвоздимость. И имитация бруса, и ЦСП прекрасно держат саморезы – разрешается вешать полку или шкафчик, или даже тяжелый бойлер с водой в любом месте без ограничений. Гипсокартон в принципе может быть использован, но скорее на потолки.
На полы иногда кладем половую доску – это относительно недорогое готовое решение, не требующее дополнительного чистового покрытия. Недостатком будет неизбежность появления щелей со временем, особенно при наличии отопления. Мы предпочитаем класть фанеру на полы как базовый вариант, на которую в свою очередь можно положить ламинат, линолеум, ковролин, пробку или даже паркетную доску. Фанера кладется не прямиком на лаги, а через контробрешетку – дополнительные бруски 50*100 с шагом перпендикулярно балкам, увеличивающие жесткость. Такие полы – фанера по брускам – получаются удивительно прочными.
На прочих компонентах, идущих на строительство каркасных домов под ключ, мы тоже не экономим. Окна, разумеется, ставятся пластиковые (а не деревянные советские без стеклопакета): «Rehau» с 3 стеклами в различных видах профиля. На открывающихся сегментах – москитные сетки. Входные металлические двери не Китай, а отечественные уличные утепленные, с толщиной стали от 1,5мм: «Йошкар-Ола». То же и с межкомнатными дверями — ставим приличные филенчатые из сосны.
Каркасные дома — именно для постоянного проживания
Понятно, что цена на подобные каркасные дома под ключ не может быть такой же, как на летние домики. Крепкий каркас и полы – уходит в 2-3 раза больше пиломатериала и настолько же больше утеплителя. Значительно дороже окна, двери, отделка и кровля – а ведь стройматериалы составляют основную часть стоимости каркасного дома под ключ. Работы также более трудоемки, т.к. больше технологических операций и этапов. Но в то же время каркасный дом получается по-настоящему долговечным, рекордно теплым, и если придерживаться технологии, то в эксплуатации не возникнет никаких проблем. Строим реальные объекты недвижимости, в которых можно и круглогодично жить, и продать, передать по наследству – ценность такого каркасного дома для постоянного проживания с годами не снижается.
Мы глубоко убеждены, что строительство каркасных домов под ключ способно ничуть не уступать любым другим видам строений. Каркасный дом обгоняет все остальные типы по тепловым характеристикам – ведь большая часть стен, полов и крыши состоит из профессионального утеплителя. Дерево – теплый материал, но минвата ещё теплее раза в 4. Стены и полы способны быть крепкими, если не экономить на каркасе. Наши каркасные дома простоят при необходимости и 100 лет, и 200 – конечно, со временем придется заменить каменную вату, но в нашей продукции это потребуется лет через 70-80. Снаружи возможна какая угодно облицовка – никаких ограничений. Внутри разрешается вешать тяжелые предметы на стены в любом месте – нет неудобств, причем не нужен перфоратор, а только шуруповерт. Каркасные дома под ключ строятся круглогодично без ограничений; срок строительства каркасных домов под ключ колеблется от 1 до 4 месяцев в зависимости от объема и сложности, а никак не годы, как у каменных сооружений. И даже по грунту и рельефу требования к размещению невысоки.
Каркасный дом под ключ по комплексу характеристик ничуть не уступит кирпичному, но только если не экономить и соблюдать технологию. Дачные дешевые домики конечно с каменными не сравнишь, а только добротные. Последние вполне способны тягаться с пеноблоком, в чем-то выигрывая. При широком выборе типов малоэтажных строений сегодня заказчики делятся на тех, кто выбирает дерево и тех, кто его боится. Если деревянный коттедж не нравится, то люди используют в основном газобетон; если же нет предубеждений по отношению к древесине, то тут у классических каркасных домов почти нет альтернативы.
СИП-панели по определению недолговечны за счет ограниченного срока службы пенопласта. Этим же пенопластом обусловлена и пожароопасность СИП технологии, точнее токсичность продуктов горения (выделение синильной кислоты). Брусовые срубы должны выдерживаться перед заселением от 1 до 3 лет, полная же усадка идет до 5 лет. Брус с нормальной отделкой дороже, при этом холоднее и служит ничуть не дольше, чем каркасные дома под ключ. Клееный же брус, даже если вдруг сделан качественно, все равно продувается, дороже, требует тяжелой кровли, уж не говоря про однообразность интерьеров.
Наши каркасные дома под ключ могут строиться по представленным на сайте проектам как без изменений, так и с индивидуальной перепланировкой. Технологически нет ограничений на размеры строения – готовы построить какой угодно, даже самый сложный коттедж – с фонариками, эркерами, панорамными окнами, крышей в несколько десятков плоскостей. Каркасный дом под ключ по площади может быть не только 100-150 м2, но и достигать 200, 300 и даже 400 м2.
Для удобства клиентов предлагаем каркасные дома без внутрянки – набить имитацию бруса можно самостоятельно. Наружная отделка должна быть все-таки сделана строителями, причем сразу – это и защита здания от внешнего воздействия, и относительно сложные высотные работы.
Фасадная облицовка может быть какой угодно, в том числе и комбинацией нескольких типов – с отделкой и дизайном готовы работать индивидуально. В нашей галерее и на странице в «Instagram» показаны совершенно разные проекты с множеством вариантов отделки и с цветовыми решениями на любой вкус.
На сайте представлены не только проекты каркасных домов, фото и цены, но также множество полезной информации и статей про каркасные дома с позиции реального опыта. Строительство каркасных домов под ключ ведем по всей Москве и Московской области, работаем также в Калужской, Тульской, Владимирской и других областях – при условии разумного удаления от Москвы. Обращайтесь!
Каркасные дома: реальность и типичные ошибки
Как строить каркасные дома в российском климате
Популярным каркасное строительство стало сравнительно недавно, пик строительства пришелся на период восстановления после последних массовых пожаров и наводнений в различных регионах. Правительство было вынуждено решать проблему строительства нового жилья для оставшихся без крова людей в рекордно короткие сроки. О массовом строительстве быстровозводимого и недорогого жилья заговорили в СМИ, технология стала активно применяться в частном строительстве.
Почему выбирают именно каркасные дома
Есть ряд существенных плюсов, из-за которых каркасные дома обрели популярность:
- сравнительно недорогая стоимость строительства;
- не требуется мощный фундамент;
- можно прокладывать коммуникации внутри стен;
- сравнительно небольшие сроки строительства.
Кроме того, каркасный дом может обладать прекрасными теплоизоляционными и эксплуатационными характеристиками при условии, что были соблюдены все нюансы возведения конструкций этого типа.
К сожалению, не все получают желаемый результат, т.к. каркасный дом, как и любой другой, можно построить с ошибками и в этой статье мы разберем наиболее распространенные. Речь пойдет о вентилируемых конструкциях, в которых применяются волокнистые утеплители (например, минеральная вата или стекловата).
Ошибки при строительстве каркасных домов
Если конструкция выполнена с ошибками, то велика вероятность накопления в ней влаги, что может привести к снижению не только теплоизолирующих свойств утеплителя, но и срока службы всей конструкции из-за разрушения деревянных элементов в результате воздействия на них плесени и грибка.
Что может привести к увлажнению конструкции?
- Отсутствие пароизоляции (например, вместо пароизоляции смонтирована гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана) или ошибки при её монтаже (негерметичная укладка: не проклеены нахлёсты и/или примыкания) – водяной пар изнутри помещения сможет попадать в конструкцию;
- С обеих сторон утеплителя смонтирована пароизоляция или материалы с низкой паропроницаемостью (например, OSB) – утеплитель и деревянные элементы на момент монтажа имеют определенную влажность, и эта влага оказывается «заперта» в конструкции;
- Отсутствие гидро-ветрозащитной паропроницаемой мембраны – выдувание утеплителя и намокание элементов конструкции;
- Отсутствие вентилируемого зазора (монтаж внешнего покрытия вплотную к гидро-ветрозащите) или неработающий вентилируемый зазор (например, перекрыт вход воздуха) – накопление влаги в конструкции из-за невозможности её выхода;
- Несоблюдение температурно-влажностного режима жилого помещения (согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении»), холодного чердака (согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. МДК 2-03.2003») -повышение температуры и влажности в жилом помещении / холодном чердаке, при отсутствии его вентиляции, существенно увеличивает риск накопления влаги в конструкциях.
Наиболее ярко проблемы в конструкциях проявляются, когда присутствует комплекс ошибок. Например, не проклеены нахлёсты пароизоляции, отсутствует или не работает вентилируемый зазор и в помещении в холодное время года проводились отделочные работы, сопровождавшиеся повышенной температурой и влажностью. Поэтому очень важно максимально соблюсти основные принципы устройства ограждающих конструкций каркасного дома.
Устройство ограждающих конструкций каркасного дома
Для эффективного функционирования всех элементов ограждающих конструкций в процессе эксплуатации, необходимо, чтобы они соответствовали требованиям действующих Строительных норм и правил.
Ограждающие конструкции (стены, крыша, перекрытия) должны быть спроектированы и выполнены таким образом, чтобы обеспечивать поддержание оптимального температурно-влажностного режима (комфортные условия пребывания человека) и предотвращать увлажнение, намокание поверхностей внутри помещения и появление на них плесени.
Независимо от расположения, любая конструкция каркасного дома подвержена увлажнению, как изнутри, так и снаружи. В условиях, когда внутри дома температура воздуха больше, чем на улице, водяной пар будет двигаться изнутри наружу сквозь ограждающие конструкции из области с высоким парциальным давлением в область с более низким давлением. Поэтому со стороны помещения утеплитель, обеспечивающий теплоизоляцию здания, и элементы конструкции необходимо закрывать пароизоляционными материалами, которые кроме основной функции – защиты от водяного пара и конденсата, также будут препятствовать проникновению частиц волокнистого утеплителя во внутреннее пространство дома.
Внутреннюю отделку желательно крепить на каркас (например, из деревянных реек), с образованием воздушного зазора. При таком способе монтажа не нарушается целостность полотен пароизоляции, а также снижается риск намокания внутренней отделки в случае образования конденсата на поверхности пароизоляции. Пароизоляция будет эффективно выполнять все свои функции только при условии её герметичности. Но на практике добиться этого очень сложно. В процессе эксплуатации дома водяной пар изнутри помещения может проникать в утеплитель через неплотно проклеенные нахлёсты или мелкие повреждения полотен пароизоляции. Согласно СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» – во избежание накопления влаги в многослойной ограждающей конструкции, паропроницаемость слоёв должна последовательно увеличиваться изнутри наружу. Поэтому с внешней стороны утеплителя (со стороны улицы) монтируют гидро-ветрозащитную паропроницаемую мембрану, которая не препятствуют выходу водяных паров из утеплителя, а также защищает конструкцию от ветра и атмосферных осадков, попавших под кровлю / наружную обшивку.
Для эффективной работы паропроницаемой мембраны, между утеплителем, закрытым гидро-ветрозащитой, и внешним покрытием (кровлей / наружной обшивкой) необходимо устраивать вентилируемый зазор, сообщающийся с наружным воздухом. За счёт перепада высот в зазоре создаётся тяга, вследствие чего и происходит вентиляция.
Пример варианта конструкции каркасной стены, соответствующей вышеперечисленным требованиям
- наружная обшивка
- контррейка, образующая зазор
- гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана
- волокнистый утеплитель
- пароизоляция
- внутренняя отделка
- воздушный зазор
- вентилируемый зазор
Итак, теперь вы знаете основные принципы устройства ограждающих конструкций каркасного дома и предупреждены о наиболее распространенных ошибках. Надеемся, что эта информация окажется для вас полезной и внесет свой вклад в понимание нюансов, а построенный вами каркасный дом будет не только обладать прекрасными теплоизоляционными и эксплуатационными характеристиками, но и радовать своих жильцов долгие годы.
Строительство каркасных домов в Перми недорого, цены на строительство каркасного дома
Цены на строительство каркасных домов
| № |
Каркасные дома |
Ед.изм. | Цена(ед.) |
|---|---|---|---|
| 1 |
Каркасные дома до 50м2 |
м2 |
от 14 000 р. |
| 2 | Каркасные дома до 50-100м2 | м2 |
от 10 000 р. |
| 3 |
Каркасные дома до 100-200м2 |
м2 | от 8 000 р. |
Среди застройщиков строительство каркасных домов под ключ стало пользоваться большой популярностью. Данная технология является одной из наиболее многообещающих и качественных при возведении жилья. В Перми наша компания использует канадскую технологию для постройки каркасных домов для постоянного проживания, стоимость которой получается ниже, чем при использовании иных подходов. На процесс возведения «под ключ» требуется совсем немного времени.
Строительство каркасных домов под ключ
Это прекрасная альтернатива коттеджному домостроению. Каркасные дома возводятся за ограниченный временной отрезок, отличаются приятным внешним видом и особыми эксплуатационными свойствами, поэтому абсолютно ни в чем не уступают иным технологиям.
Эти строения прекрасно подходят для любой местности вне зависимости от климата, так как особенности их строительства обеспечивают продолжительную эксплуатацию и повышенный уровень качества. Проекты строительства каркасных загородных домов разрабатываются с учетом особенностей местности, но предполагают использование стандартной технологии.
В Перми к подобным строениям относятся скептически, однако они становятся все популярнее, так как это превосходный тип жилища для тех, кто ограничен во времени, то есть, не может ожидать пока фундамент выстоит определенное время, а все строение усядется.
Каркасный дом легкий, не нуждается в укрепленном монолитном фундаменте, готов к заселению как только будет завершена сборка и подведены коммуникации. Если возведение дачного дома будет начато летом, то осенью вполне допускается поселиться в нем.
Каркасные дома под ключ в Москве и области — проекты и цены на строительство, недорого
Компания «Дачный Сезон» предлагает каркасные дома под ключ, проекты и цены которых подойдут для клиентов любого уровня. Мы обеспечиваем строительство домов в Московской области с качеством и скоростью, которые недоступны ни одной другой технологии строительства жилья. Строительство каркасных домов под ключ – это востребованная услуга, за которой к нам обращаются, когда нужно построить дом для постоянного проживания или дачи, причем построить быстро.
Впрочем, строительство отличается не только скоростью, которая позволяет вселиться в новое, полностью отделанное жилье уже через пару месяцев после начала строительства. У этих построек есть еще масса достоинств, оценить их вы сможете, когда изучите каркасные дома, проекты, фото и цены которых представлены в каталоге нашей компании.
Преимущества каркасных домов
Мы строим дома в полном соответствии с технологией, используем только качественные материалы, поэтому гарантируем, что наша работа отличается:
- полной безопасностью проживания, в том числе и противопожарной;
- экологичностью постройки. Для каркаса и утепления мы используем природные материалы, которые нетоксичны, не вызывают аллергических реакций;
- удобной планировкой такого дома, которая позволяет учесть любые пожелания владельца. Наши проекты каркасных коттеджей рассчитаны на максимальный комфорт жильцов;
- высокой энергоэффективностью каркасного дома Москве, что позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы;
- широким выбором материалов для наружной и внутренней отделки стен.
При этом стоимость каркасного дома относительно невелика, зависит от площади, количества этажей, особенностей планировки, конструкции, фундамента и отделки. Мы предлагаем проекты с верандой, мансардой, эркером, гаражом, баней и другими постройками.
Когда вам нужно построить каркасные дома под ключ Москве, обращайтесь к нам. Мы строим такие коттеджи недорого, кроме того, предлагаем возможности поэтапной оплаты. Также есть возможность выгодного кредитования у наших банковских партнеров по специальным программам.
Наш опыт работы, качественные материалы и строгое соблюдение технологии позволяют предоставлять гарантию на работу сроком на 16 лет. Такая длительная гарантия – это самый простой и точный ответ на вопрос, где заказать каркасный дом.
Что такое деревянный каркасный дом?
Дома с деревянным каркасом универсальны и, поскольку вы можете использовать любой внешний материал для деревянного каркаса, могут хорошо смотреться в любой обстановке.
Деревянный каркас 101: содержание
Что такое деревянный дом?
Деревянный дом — это дом, в котором используется каркасная конструкция из больших столбов и балок, которые соединяются колышками или другими видами декоративных столярных изделий.Почти всегда стены конструкции располагаются снаружи деревянного каркаса, оставляя бревна открытыми для визуального эффекта. Деревянный каркас крепкий, старый и настолько хорошо зарекомендовал себя, что раньше его называли просто зданием. Он составляет основу здания, которое прослужит сотни лет.
Одним из больших преимуществ конструкции с деревянным каркасом является то, что она настолько прочна, что не требует прорезания несущих стен посередине дома, поэтому вы можете спроектировать планировку в любой конфигурации, в том числе полностью открытой. большая комната / столовая / кухня / вход.С другой стороны, в открытых проектах рама соединяет объемы и сводит их к более человеческому размеру за счет теплоты дерева и столярных изделий. Каркас из бруса также может быть покрыт любым способом, поэтому ваш деревянный дом может выглядеть как дом любого другого стиля и вписаться в любое место.
В чем разница между каркасными и деревянно-балочными домами?
Часто можно услышать, что деревянную конструкцию дома называют либо балочной, либо деревянным каркасом.Разница в основном связана с методом крепления сложной столярной системы каркаса. В доме из балок используются металлические крепления, которые либо скрыты за бревнами, либо обращены внутрь. В деревянных каркасах используются только деревянные колышки для фиксации столярных изделий. От того, выберете ли вы стоечно-балочный или деревянный каркас, зависит внешний вид интерьера вашего дома.
Деревянные дома прочные и прочные, а каркасы быстро поднимаются.
Чем отличаются бревенчатые и бревенчатые дома?
Деревянные рамы часто путают с деревянными домами, но они сильно отличаются от них.Основное различие между бревенчатыми домами и деревянными домами заключается в том, как они используют древесину. В результате они достигают совершенно разных взглядов. А поскольку в деревянных домах можно использовать различные внешние материалы, не имеющие ничего общего с внутренней частью, они могут не распознаваться как дома с деревянным каркасом, тогда как бревенчатые дома всегда идентифицируются как таковые. Как правило, бревенчатые дома имеют горизонтальный профиль, а деревянные дома — вертикальные. Эти тенденции связаны с укладкой бревен и поднятым каркасом.
Узнайте больше о том, как строятся дома с деревянным каркасом, в разделе «План, дизайн и строительство» Timber Home Living .
Преимущества деревянного каркаса
Помимо эстетики открытой древесины и открытой планировки этажей, деревянные конструкции обладают прочностью, не имеющей себе равных в домах традиционной постройки. Деревянный каркас также обеспечивает большую структурную целостность в случае пожара, поскольку большие деревянные опоры более устойчивы к полному прожиганию, чем более тонкие пропилы древесины, из которых состоят обычные строительные конструкции. Наконец, деревянный дом дает владельцу возможность заявить о своем дизайне, поскольку древесина бывает разных размеров, форм и цветов.Деревянный дом может иметь повседневный или деревенский горный стиль, богато украшенный викторианский стиль, более сдержанный вид классического дома Новой Англии или любой другой стиль.
Многие люди теперь предпочитают использовать бревна и другие материалы в деревянных каркасных домах.
Терминология по деревянным каркасам
Как и у большинства специализированных форм искусства, у деревянного каркаса есть собственный язык, с терминами, обозначающими различные инструменты, материалы и методы строительства.Ниже приведен краткий список часто используемых терминов, связанных с деревянными каркасами, которые помогут вам лучше понять процесс.
- Брус — это деревянные балки, которые составляют структурный каркас дома.
- Столбы — это основные деревянные стойки, из которых состоит деревянный каркас.
- Поперечины соединяют балки стойки, обеспечивая устойчивость.
- Стыки — это места соединения двух деревянных элементов или каркаса. Соединения могут варьироваться от простых до очень декоративных и включают в себя соединения внахлестку, врезные и шипованные соединения, соединения с ласточкин хвостом и колышки, среди многих других.
- Ферма представляет собой жесткий треугольник из бруса. Фермы обеспечивают свободное пространство на полу и обычно устанавливаются на верхнем этаже.
- Гибрид — это тип здания, в котором сочетаются методы деревянного каркаса и традиционного каркасного строительства или, в нашей отрасли, деревянного строительства. Комбинирование стилей строительства иногда может сэкономить деньги и, безусловно, добавит визуального интереса к дому.
- СИП (структурные изолированные панели) обшивают деревянно-каркасную конструкцию.Изготовленные из двух слоев прочной плоской древесины и заполненные высокоплотной изоляционной пеной между ними, SIP в большей или меньшей степени произвели революцию в процессе строительства деревянных каркасов.
Наиболее распространенные элементы деревянного каркаса указаны стрелками выше. Эти элементы обеспечивают поддержку, связь и структуру.
Анатомия деревянного дома
Деревянные дома представляют собой законченные конструкции, состоящие из вертикальных столбов и горизонтальных балок, образующих поперечные сечения, называемые изгибами.Другие элементы обеспечивают поддержку, связь и структуру рамы. Наиболее распространенные элементы показаны на рисунке выше.
SIP: что нужно знать
СИП (структурные изолированные панели) — самый популярный способ ограждения деревянного дома. Хотя отдельные продукты от производителей различаются, все современные SIP имеют прочную изоляцию, зажатую между двумя слоями ориентированно-стружечных плит (OSB). Другие материалы, используемые в SIP, включают фанеру, вафельную плиту, листовой металл и гипсокартон.Белая сердцевина часто представляет собой полистирол, экструдированный полистирол, пенополистирол или полиуретан — такие же прочные, но легкие пенопласты, которые используются в велосипедных и мотоциклетных шлемах и коробках для яиц.
SIP доступны различной толщины и размеров, от 2 до 12 дюймов и размеров от стандартных 4 на 8 до 8 на 24 футов. Панели обычно весят менее 4 фунтов на квадратный фут, что делает их достаточно легкими, чтобы их можно было установить вручную. Кран часто используется для больших панелей крыши или для подъема связок панелей на стройплощадке, и, в зависимости от размера дома, его можно закрыть в течение нескольких дней или даже часов.
Установка СИП-панелей в деревянном доме. Фото: Green Building Solutions
Преимущества использования SIP для изоляции деревянного дома:
Они гибкие.
SIP могут прибывать на место строительства в виде связок больших типовых панелей, которые строители вырезают в соответствии с конкретным планом этажа дома. Или панели могут быть вырезаны производителем в точном соответствии с дизайном дома на заводе, а затем пронумерованы для упрощения установки, что приводит к меньшим потерям материалов и ресурсов.Они энергоэффективны.
SIP сокращают расходы на отопление и охлаждение на 60 процентов по сравнению с продуктами, используемыми для традиционной «палочной» конструкции. Даже при одинаковой толщине стенок SIP превосходит каркас из стержней по энергоэффективности всей стены на 40–60 процентов.Они звуконепроницаемые.
SIP блокируют звук, как некоторые другие материалы — большое преимущество, особенно в спальнях, комнатах, домашних офисах и медиа-комнатах. Для получения дополнительной информации посетите sips.орг.
Четыре основных типа деревянных ферм для дома.
Стили фермы для дома с деревянным каркасом
Тип структурной опоры, которая требуется вашему проекту, а также личные предпочтения будут определять стропильную систему вашего дома. Треугольник — самая простая форма фермы, но его использование ограничено небольшими постройками. Добавление королевской стойки в центре позволяет увеличить пролет. Фермы фермы, напротив, выглядят как прямоугольник внутри треугольника.Эффектная ферма-молот используется для перекрытия больших внутренних пространств и позволяет потолкам парить.Ферма-молот
- Достигает соборного качества
- Создает сводчатые пространства
- Можно дополнить украшениями
King Post со распорками
- Самый экономичный
- Обладает сильным и прочным внешним видом
- Создает ощущение уюта и интимности
Queen Post (модифицированный)
- Может охватывать расстояния 30 футов и более
- Предлагает открытую площадку в центре фермы
- Визуально снижает высоту потолка для более интимного ощущения
Ножничная ферма
- Идеально для тех, кто ищет что-то уникальное
- Создает узкую эстетику, напоминающую коттедж
- Идеально для крутых крыш
Узнайте больше о деревянных каркасах от
Timber Home Living :видов строительства домов | Руководства по дому
Большинство домов выделяются своим внешним видом, который может помочь дому соответствовать индивидуальности владельца или представлять традиционный стиль или здание.Однако строительство дома или внутренняя конструкция здания ограничивается несколькими строительными технологиями, в которых используются различные материалы и процессы, чтобы обеспечить основу для любого типа дома.
Деревянный каркас
Деревянный каркас — один из самых простых видов строительства дома. Это форма конструкции с деревянным каркасом, в основе которой лежат большие деревянные балки с более узкими деревянными балками между ними. Дома с деревянным каркасом часто оставляют часть деревянного каркаса открытой, поэтому это может быть как дизайнерским выбором, так и инженерным решением.
Деревянные панели
В отличие от домов с деревянным каркасом, в домах из деревянных панелей используются сборные панели, в которых изоляция из жесткого пенопласта располагается между более тонкими деревянными панелями. Подобно деревянным каркасным домам, дома из деревянных панелей подвержены деформации и гниению от воды или повреждению термитами и другими насекомыми. Но в домах с деревянным каркасом используется возобновляемый ресурс (деревянные деревья), и их строительство относительно недорогое.
Производство
В промышленных или сборных домах используются компоненты, которые были построены в большом количестве в других местах.В то время как некоторые дома из деревянных панелей могут считаться частично сборными, в других домах гораздо более интенсивно используются компоненты, изготовленные из пластика, ДВП и стекловолокна. Мобильные дома — это один из примеров жилищного строительства, в котором используются полностью сборные части. Промышленные дома, которые покупатели могут доставить на много где угодно и разместить без постоянного фундамента, также используют сборные элементы.
Бетон
Изолированная бетонная форма, или ICF, строительство — это растущий тип жилищного строительства.В этом процессе используются бетонные формы, обеспечивающие превосходную структуру и жесткость, и при этом устраняется необходимость вырубки деревьев или производства сборных пластиковых компонентов из нефти, что делает ICF экологически безопасным вариантом. Хотя строительство домов ICF является дорогостоящим, оно частично окупается за счет экономии денег домовладельцев на счетах за отопление и охлаждение с течением времени. Конструкция ICF также обладает высокой устойчивостью к огню и насекомым.
Стальная шпилька
Конструкция со стальной шпилькой популярна в коммерческих зданиях, но некоторые строители домов также используют ее в жилых домах.В нем используются многие из тех же строительных технологий, что и при строительстве деревянных каркасов, но вместо деревянных балок используются стальные. Шурупы, а не гвозди, скрепляют компоненты вместе и помогают сформировать основную конструкцию, которая может быть неотличима от конструкции деревянного каркаса после завершения строительства. Стальная конструкция стойки устойчива к огню и насекомым, поэтому некоторые люди предпочитают ее деревянному каркасу.
Что нужно знать о возможностях домов со стальным каркасом — urdesignmag
Что такое дома со стальным каркасом? И чем они отличаются от домов других типов? Основное отличие состоит в том, что каркас дома сделан из стали, а не из дерева, которое является наиболее распространенным материалом для изготовления каркасов дома.
Несмотря на то, что деревянные рамы имеют явные преимущества перед стальными, сталь также имеет преимущества, некоторые из которых могут вас удивить. Знаете ли вы, например, что сталь пригодна для вторичной переработки?
В этой статье мы взвесим все «за» и «против» различных материалов — стали, дерева и бетона — а также исследуем концепцию домов со стальным каркасом в более общем плане.
Каркас дома или дома
Раньше стальные дома считались дешевыми и использовались только для экономии денег на строительстве.Однако сегодня это убеждение изменилось, потому что сталь теперь считается высококачественным строительным материалом, обладающим прекрасными качествами, подходящими для современного строительства.
Каркас типичного дома состоит из бетонного фундамента, либо на уровне земли с бетонной плитой, либо в подвале с бетонным полом и стенами из такого материала, как кирпич или цемент.
Типичная рама устанавливается поверх фундамента и состоит из следующих основных компонентов (хотя обратите внимание, что этот список не является исчерпывающим, и компоненты будут варьироваться в зависимости от конструкции дома):
• Фундамент: Часть стены, расположенная ниже уровня земли и шире самой стены, которую она поддерживает; обычно делается из цемента.
• Балка: длина деревянной или стальной несущей части конструкции здания, обычно расположенной параллельно для поддержки пола или потолка.
• Стойка: вертикальный элемент, используемый в стенах для поддержки двойной плиты и к которому крепится настенное покрытие.
• Шпилька фронтона: Вертикальный элемент рамы, передающий нагрузку крыши на двойную пластину.
• Стропила: диагональный элемент каркаса скатной крыши, опирающийся на стяжную балку и двойную пластину; он поддерживает крышу.
• Анкерная балка: горизонтальная балка, соединяющая два стропила в крыше или стропильной ферме.
• Подоконник или подошва: нижний горизонтальный элемент стены или здания, к которому прикреплены вертикальные элементы.
• Двойная пластина: Двойной ровный элемент, прикрепленный к верхним концам шпилек; он также поддерживает потолочные балки и стропила.
• Стойка: элемент помещается между двумя стойками, чтобы они оставались равномерно расположенными, а также для повышения устойчивости и прочности.
• Черновой пол: Компоненты каркаса пола, включая подоконник, балки перекрытия и настил настила, поверх которого должен быть уложен готовый пол.
Они составляют основную структуру дома.Большинство других материалов используются для его покрытия, отделки, украшения и изоляции.
Материалы для каркаса
Для каркаса домов используются три материала: массивная древесина (древесина), сталь и бетон. Эти материалы обладают очень разными свойствами, но все они хорошо подходят для оформления дома. Иногда также используется искусственная древесина (композит).
Давайте посмотрим на дерево, сталь и бетон по отдельности:
Дерево
Это наиболее распространенный материал, используемый для изготовления каркаса дома.Он также использовался намного дольше, чем два других, на протяжении тысячелетий. Древесина всегда была в изобилии, ее легко добывать и воспроизводить. Однако это меняется.
Одна из лучших пород дерева для дома — это древесина акации. Эту древесину можно использовать в мебели, напольных покрытиях и т. Д. Вот полное руководство по древесине акации.
Большинство домов все еще строится с деревянными каркасами. Однако усилия по сохранению древесины оказали значительное влияние на повышение цен на пиломатериалы ». В какой-то момент может потребоваться сдвиг.
Этот сдвиг будет на один из других материалов, используемых в каркасе дома.
Бетон
Несмотря на то, что бетон — это материал, используемый для большинства домов, может показаться удивительным услышать, что он используется для строительства целых домов. Кроме того, в отличие от дерева и стали, в которых в качестве строительного материала используется бетон, сам дом является каркасом. На рынке есть несколько типов строительных материалов, и вы можете следить за https://bestreviews.tips/building-materials_219102/, чтобы получить дополнительную информацию.
Бетонные дома имеют поразительный дизайн — будь то те, которые имитируют более традиционные дома, или те, которые предназначены для подчеркивания свойств самого бетона.
Бетон также является очень гибким материалом не только с точки зрения формы, которую он может принимать, но и с точки зрения его защитных свойств. Особенно защитным материалом на основе бетона являются изоляционные бетонные формы (ICF).
По словам Боба Вила: «С помощью этой системы бетон заливается в постоянные формы.Формы изготавливаются из изоляционного материала в виде блокировочных блоков, панелей или досок…
Панель и доски соединяются между собой пластиковыми или металлическими стяжками, а блоки — специальными пазами или зубьями для фиксации ».
Теперь мы подробно рассмотрим атрибуты домов из стального каркаса.
Дома со стальным каркасом: плюсы и минусы
Дома со стальным каркасом по своей структуре больше похожи на дома с деревянными каркасами, то есть они построены путем сборки различных компонентов, а не заливки или формовки, как бетон или материалы на его основе.Это предпочтительный метод оформления архитектурных бюро в Торонто, Нью-Йорке и других известных городах Северной Америки.
Подобно коммерческим зданиям со стальным каркасом, которые строились в течение многих лет, в домах со стальным каркасом вместо деревянных шпилек, балок, стропил и других компонентов используются двутавровые балки. Фактически, часто они построены полностью из металла. Архитектура «Умного города Лахора» также разработана с использованием стального каркаса, который делает структуру жилья уникальной. Несмотря на множество других преимуществ, стальные каркасные конструкции также подлежат вторичной переработке.
Дома со стальным каркасом лишь немного дороже, чем их аналоги с деревянным каркасом. «Дом площадью 1500 квадратных футов с деревянным каркасом по цене 120 000 долларов может стоить от 126 000 до 138 000 долларов со стальным каркасом».
Плюсы конструкции стального каркаса
Стальпрочная, водонепроницаемая, сейсмостойкая и огнестойкая. Сталь также непроницаема для термитов. Конечно, эти атрибуты относятся к самой стали, а не к прикрепленным к ней материалам, например, к гипсокартону.
Сталь весит меньше дерева, а строительство дома из стального каркаса занимает меньше времени, чем дома из дерева.
Сталь поддается формованию — не для всего дома, как бетон, а для отдельных деталей. А стальные балки можно разрезать пилой по металлу или паяльной лампой. Их также можно резать струей воды. Если вам интересно, узнайте больше об этой удивительной технике.
Стальные дома предоставляют людям множество вариантов настройки. Стальной каркас хорошо сочетается с кирпичным сайдингом или другими материалами, такими как штукатурка, цемент, дерево и винил.Вы также можете покрасить или использовать другие украшения, чтобы добавить цвет и текстуру стальному сайдингу, чтобы он выглядел как другие материалы.
Если вы используете стальные боковые ограждения и раму, вы можете просто добавить к дому пристройки или пристройки, не беспокоясь о том, где выбросить снесенные материалы. Вы также можете выбрать готовые комплекты, которые разработаны так, чтобы соответствовать друг другу, что сокращает утомительный процесс проведения измерений.
Стальные каркасы и сайдинг можно красить, перерабатывать и использовать повторно, в отличие от цемента и дерева, которые попадают на свалки.
Минусы конструкции стального каркаса
Дом со стальным каркасом не более энергоэффективен, чем дом с деревянным каркасом. «Сталь является проводящим материалом в большей степени, чем древесина. Следовательно, «самый токопроводящий путь в доме со стальным каркасом — это сама сталь.
Тепло будет быстро перемещаться изнутри дома к стальным стойкам в стенах. Тепловой мостик не только оставляет вас холодным, но и оставляет черные пятна на холодных частях стен ». Это также означает более высокие счета за отопление и кондиционирование воздуха.
Один из эффективных способов решения этих проблем домовладельцем — обернуть изоляционную плиту вокруг самих стальных балок в дополнение к изоляции, обычно помещаемой между стойками. Конечно, изоляция полых стен — это энергоэффективность, а экономия средств делает ее очень популярной.
Другой вариант строительства со стальным каркасом: «многие строительные компании предлагают гибридные здания из стали и дерева, в которых используются преимущества прочности, долговечности и поддержки, предлагаемые сталью, в сочетании с изоляционными свойствами дерева.”
Будущее за домами со стальным каркасом?
Да, хотя они могут быть выбором не каждого строителя, мы уверены, что в будущем будет больше домов со стальным каркасом. Учитывая пригодность стали к переработке, использование этого материала в домах дает экологические преимущества.
И домовладельцы наверняка оценят способность стали противостоять суровой погоде и другим опасностям. Уже предложены решения некоторых недостатков стали. Долговечность стали и ее общая ценность также неоспоримы.
Так что следите за новыми домами со стальным каркасом — то есть, если вы даже можете отличить их от более традиционно построенных домов, которые вы видите там. И обязательно загляните в наш блог, чтобы узнать больше об инновационных идеях для строительства дома.
Последние мысли
Стальные каркасы, используемые в домах, являются практичным выбором, поскольку их легко и быстро построить, не говоря уже о рентабельности. Дома, построенные с использованием стального каркаса, огнестойкие, прочные, защищенные от вредителей и экологически чистые. Многие молодые люди выбирают этот материал для строительства своего дома, потому что он имеет современный вид, а также другие особенности и преимущества.Стальные дома также предлагают разнообразные варианты индивидуальной настройки. Нет никаких сомнений в том, что предпочтительным будущим домом будет сталь.
Комментарии
комментария
Схемы и методы каркаса дома
Экспертные схемы двух основных типов деревянных каркасных конструкций для стен и крыш домов
Для создания каркаса дома используются два основных метода: платформа и конструкция баллонного каркаса. Конструкция платформы гораздо более распространена, чем конструкция из воздушных шаров, хотя конструкция из воздушных шаров использовалась во многих двухэтажных домах до 1930 года.
Конструкция платформы
В конструкции платформы с рамой, показанной ниже, стены располагаются поверх чернового пола. Многоэтажные дома строятся на одном уровне за раз, причем каждый этаж обеспечивает платформу для возведения следующей серии стен. Каркас дома-платформы — Стеновые стойки проходят от пола до потолка для каждого отдельного этажа
Каркас воздушного шара
Конструкция баллона-каркаса, Как показано ниже, шпильки проходят на всю высоту от грязевого порога до верхней плиты, но не более 20 футов.Этот метод был популярен до 1930-х годов и до сих пор иногда используется для лепных и других каменных стен, двухэтажных домов, потому что такие конструкции сжимаются и оседают более равномерно, чем конструкции платформ.
Но возведение баллонного каркаса опаснее из-за его веса и высоты, а требуемые длинные прямые стенные шпильки становятся все дороже и труднее найти. Каркас воздушного шара — стенные шпильки проходят во всю высоту здания.
Стена- Макеты стоек
В каркасах платформ и баллонов стойки стен, а также потолочные и половые балки располагаются через каждые 16 или 24 дюйма при измерении от центра к центру.Эти стандартизированные компоновки приводят к минимальному сокращению и отходам материалов для пола, потолка и стен. Обычный каркас стеновых каркасов — стеновые стойки расположены на расстоянии 16 дюймов или 24 дюйма от центра к центру.
В большинстве старых домов стены размером 2 на 4. шпильки, расположенные на расстоянии 16 дюймов по центру; во многих новых домах есть стенные стойки 2 на 6, 16 или 24 дюйма по центру, чтобы сделать внешние стены более прочными и создать большую полость для изоляции стен. Дополнительные сведения об обрамлении стен см. В разделе «Как построить внутреннюю стену».
Обшивка стен
Обшивка внешней стены добавляет конструкции жесткости и обеспечивает плоское основание для облицовки сайдингом, лепниной, кирпичом, камнем и другой отделкой наружных стен.В старых домах обшивают диагональной доской — доски толщиной 1/2 дюйма прибиты по диагонали. В большинстве новых домов используется фанера или аналогичные композитные панели. Для получения дополнительной информации см. Обшивка внешних стен.
Каркас и обшивка крыши
Каркас крыши может быть довольно сложным в зависимости от сложности конструкции крыши. Ниже представлен каркас для двускатной крыши.
Наружная обшивка крыши служит для кровельных материалов тем же целям, что и обшивка стен для стен.Самая современная кровля — это фанера или панели из ориентированно-стружечных плит (OSB); деревянная обшивка с промежутками обычна для деревянных крыш из гонта. Для получения дополнительной информации см. Основы конструкции крыши. Типичный каркас крыши — это остроконечная вальмовая крыша с одним двускатным концом и слуховым окном.
Получите предварительно проверенного местного подрядчика по возведению каркаса дома
О Доне Вандерворте
Дон Вандерворт развил свой опыт Более 30 лет работал редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг по обустройству дома и автором бесчисленных статей в журналах.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Доне ВандервортеПерейти к: Введение | Коннектикут | Грузия | Мэн | Мэриленд | Массачусетс | Миссури | Новый Хэмпшир | Нью-Джерси | Новый Йорк | Род-Айленд | Вирджиния | Список используемой литературы ВведениеВ колониальной Америке, и особенно в Новой Англии, изобилие из дерева и английских традиций строительства сделал деревянный каркас дом популярный.Пока конструкция баллонной рамы не стала заменять это в середине 1800-х годов строительство деревянного каркаса было сооружением метод для каркасных домов в Америке 17-18 веков. Древесина обрамление, часто называемое стоечно-балочной конструкцией, представляет собой форму столярные изделия, которые включают в себя берут большие куски дерева и соединяют их вместе с деревообрабатывающими стыками, с использованием пазошипного шипа конструкция, без металлических конструкций типа гвоздей.деревянный колышки, изгибы, распорки, а иногда и фермы. Много типов колониальных домов можно считать каркасными, в том числе соляные домики. С 1970-х годов каркасный дом стал популярным среди возрождение интереса к традиционным методам строительства. Исторический American Buildings Survey / Исторический американский инженерный рекорд имеет задокументированные деревянные каркасные дома с момента его создания в 1933 году и продолжает это делать. Этот список выбора включает примеры деревянных каркасов, задокументированных HABS. здания, документация которых в целом обеспечивает хорошее изображение здания и показывает некоторые аспекты обрамления. Все примеры включать чертежную документацию (за исключением Сарума в Мэриленде, который есть обширные фото обрамления). Соляные домики входят в этот список, когда особенно выделяется их обрамление; увидеть отдельный справочник Saltbox Houses для более полного выбора сайтов, задокументированных HABS, которые особенно хорошие примеры такого типа дома. Выберите звонок Номер структуры, которую нужно получить с помощью отпечатков и онлайн-каталог фотографий (PPOC), библиографическая запись для всей группы документации. Библиографическая запись предоставит более полную информацию о рассматриваемом доме (например, как имена владельцев) и будет ссылаться на всю оцифрованную документацию для сайта. Библиотека Конгресса не может дать или отказать в разрешении на публикацию или распространение иным образом материал в своих коллекциях, но права Заявление для Исследования исторических зданий Америки / Исторического американского Имеется инженерная запись.Фотографические и другие виды копий также можно заказать в Службе тиражирования Библиотеки Конгресса, выбрав вкладку «Получение копий» и следуя приведенным инструкциям. там. Коннектикут
Грузия
МэнМэриленд
Массачусетс
Подготовила: Мэрилин Ибах, специалист по справочной информации. Последняя редакция: май 2003 г.Переформатировано в апреле 2014 г. Перейти к: |
Стоимость строительства деревянного каркасного дома — сколько это стоит?
Нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить каркасный дом?»
Ну, это немного похоже на вопрос: «Сколько стоит машина?» Цена автомобиля может варьироваться от нескольких тысяч долларов до нескольких годовых зарплат. Автомобиль новый или подержанный? Базовая модель или полная наворотов? Создан для практичности, как Toyota, или для человека, который требует роскоши, как Rolls-Royce? На цену автомобиля влияет многое.Цена на каркасные дома тоже не отличается.
В целом стоимость дома с деревянным каркасом и пакета SIP составляет от 70 до 75 долларов за квадратный фут. Окончательная стоимость дома из деревянного каркаса «под ключ» составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут. Для сравнения, HomeAdvisor.com указывает среднюю стоимость строительства дома в 150 долларов за квадратный фут.
Так почему же строительство деревянного каркаса на квадратный фут стоит дороже? Несколько причин включают:
- Деревянный каркасный дом — это почти всегда дом на заказ.
- На проектирование деревянного каркасного дома уходит больше времени, чем на проектирование обычного дома. Особое внимание следует уделять электрическим системам и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в процессе проектирования, а балки должны быть интегрированы вокруг окон (или наоборот) в конструкции деревянного каркаса.
- Каждый деревянный каркас должен быть тщательно выбран, чтобы выполнять свою работу — как структурно, так и эстетически. На выбор и резку каждого деревянного каркаса для получения качественного конечного продукта уходит много времени и усилий.
Хорошо, вы можете подумать, но какие факторы влияют на стоимость деревянного каркаса от 200 до 225 долларов за квадратный фут? Некоторые из переменных включают:
- Дизайн: простая конструкция деревянной фермы будет более доступной, чем, например, более замысловатая конструкция фермы из изогнутого шнура.
- Порода древесины: Восточная белая сосна считается древесиной начального уровня, используемой в строительстве деревянных каркасов. Использование экзотических пород дерева увеличит затраты.
- Отделка древесины. Стандартными вариантами отделки древесины являются «Поверхностная» или «гладкая». Оттуда выбор таких вариантов, как грубая или ручная отделка, повлияет на стоимость. Структурно изолированные панели
- (SIP): эта система стоит больше, чем стены с каркасом, но в долгосрочной перспективе обеспечивает экономию средств.
- Расположение строительной площадки: строительство в труднодоступной местности (например, на склоне горы) может увеличить затраты.
Несмотря на то, что бюджет всегда важен, важно не упускать из виду преимущества дома с деревянным каркасом. Вы инвестируете в красивый дом, построенный по индивидуальному заказу, и качество, которое прослужит всю жизнь, и в течение этой жизни горечь низкого качества продлится гораздо дольше, чем сладость низкой цены.
Вы готовы строить? Свяжитесь с нами сегодня, и мы обязательно расскажем о стоимости строительства каркасного дома.
Основы структурного проектирования жилищного строительства для домашнего инспектора
Каменная кладкаКонструкционные изделия и компоненты из дерева (см. Рис. 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Конструкционные изделия и компоненты из древесины включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из древесины со структурными свойствами, аналогичными или лучше, чем сумма их составных частей. Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей.Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши. Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из конструкционной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов. Конструкционные изделия из дерева обычно обеспечивают улучшенную стабильность размеров, повышенную конструктивную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны.И они не требуют значительного изменения техники строительства. Тем не менее, проектировщик должен тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными изделиями из дерева, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на стройплощадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролетов и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.
РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов
Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной отраслью промышленности с нестандартизированной продукцией, служащей в первую очередь для коммерческого дизайна и строительный рынок.Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса. Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для жилищного рынка. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность.На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.
РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса
Изображение из LTH Steel Structures
Конструкция из изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на Рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции в единое целое. один шаг. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание. Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF.Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.
РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы
Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества. Кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, долговечностью, шумоизоляцией и прочностью.Как и в случае с большинством альтернатив традиционному деревянному каркасу, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами. Например, в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида, стандартная бетонная кладка доминирует на рынке, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодного строительства нового жилья.
РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки
Строительные нормы и правила
Практически все регионы Соединенных Штатов подпадают под юридически обязательный строительный кодекс, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома. Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов разрешают местным политическим властям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы.Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.
В Соединенных Штатах существует пара основных строительных норм и правил, которые являются исчерпывающими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений. Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:
- Международный строительный кодекс (IBC)
- Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)
Вы можете прочитать эти коды по адресу http: // publicecodes.cyberregs.com/icod/.
РИСУНОК 1.7 Использование кодов сборки моделей в США
Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы узнать последнюю информацию об адаптации кода сборки в Соединенных Штатах. Строительные нормы и правила
не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты. Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпичную кладку.Стандарты проектирования и руководящие принципы для древесины, стали, бетонных материалов и других материалов или применений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.
Опытные дизайнеры проводят бесчисленные часы в тщательном изучении и применении строительных норм и правил, а также избранных стандартов, относящихся к их области практики. Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования.Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта — это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, представленные далее в этой статье.
Роль профессионала в области дизайна
Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Специалисты по проектированию предлагают строителю или застройщику широкий спектр услуг в области застройки земли, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического проектирования и проектирования фундаментов, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:
- Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых зданий; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
- Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.
Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, таким образом, иногда вызывают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
- структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты перекрытий, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
- условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
- нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
- геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородная почва или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
- требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приспособления или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.
Жилищные структурные характеристики
Общие
В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины — это дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Следовательно, можно ожидать, что небольшой процент всех новых жилых домов будет испытывать проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаруживаются и устраняются.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями грунта.
В национальном масштабе несколько домов в любой год подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, которое превышает требования к характеристикам строительных норм (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причинно-следственные связи объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.
Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности в течение всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проекта, безопасность подразумевает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшат производительность намного выше общепринятых норм.
Общие проблемы с производительностью
Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию следует собирать и интерпретировать из косвенных источников.
Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные не отражают частоту проблем среди жилищного населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность — по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.
В таблице 1.1 показаны пять основных проблем с производительностью, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.
Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.
Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. Что касается затрат на исправление, проблемы со стеной фундамента (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.
Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается при морозном пучении или осадке.
Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая приводила к неровным поверхностям, непоследовательному выравниванию или растрескиванию.
Претензии, касающиеся септических дренажных полей, были связаны с неправильной сортировкой и малоразмерными полями выщелачивания.
Хотя не показано в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей конструкции (т. Е. Дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам всех заявленных претензий.
Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество по-прежнему велико с учетом общего количества домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своему характеру, другие — нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, значение этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками.ТАБЛИЦА 1.1. Пять основных дефектов жилья, основанных на претензиях домовладельцев по гарантии. предусмотрено строительными нормами. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования ущерба предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.
Вероятно, что вопрос качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает опасения по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных проектных и строительных решений.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к созданию эффективных проектов, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только при должном внимании к качеству монтажа. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности прибегают к услугам профессионалов-проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.
Ураган Эндрю
Несомненно, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены за счет более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические показатели жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.
Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район на юге Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной территории имеет повторяемость около 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана «Эндрю». Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.
В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частые повреждения были связаны с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого от воды.
ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики отобранных односемейных частных домов во время урагана Andrew
РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порывистого ветра, испытанные во время урагана Andrew
ТАБЛИЦА 1.3 Компоненты выбранных односемейных частных домов со значениями «умеренная» или «высокая» Рейтинги повреждений при урагане «Эндрю»
Учитывая масштабы урагана «Эндрю», структурные (жизненно важные) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были вполне разумными, за заметным исключением крепления обшивки крыши.Хотя подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение креплений стен. которые имели тенденцию использовать деревянную раму. В самом деле, простое использование деревянных конструкционных панелей во всех домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.равенство).
Ниже приводится краткое изложение основных результатов и выводов статистических данных и оценки производительности:- Хотя ураган «Эндрю» нанес значительный ущерб, общие жилищные показатели были в пределах ожиданий, учитывая масштаб события и минимальные требования к креплению кровельной обшивки согласно нормам. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
- Конструкция каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов наблюдались прорывы ограждающих конструкций (т.э., разбитые окна).
- Отказ требуемых норм стяжных ремней на крыше случается нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
- Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным (уровень достоверности 95%).
- Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
- Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм повреждений ураганов могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических конструктивных деталях, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), надлежащее использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам условиях вдоль южной части U.С. берег.
- Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, особенно соединений.
- Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок для обеспечения эффективной конструкции ветрозащитного корпуса.
Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра составляла от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве (нормированном на открытую экспозицию и высоту 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т.е. черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.
Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что эксплуатационные характеристики жилищ в защищенных зонах, не находящихся на побережье, улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.
Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и нынешних сейсмических расчетов и методов строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наиболее катастрофических форм повреждений в наихудшем случае. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Информация, представленная в этом разделе, однако, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.
Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, его сила составила 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в истории Соединенных Штатов с предполагаемыми периодами повторяемости более 10 000 лет.По большей части эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованы и не обязательно отражали общие условия ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события с периодом повторяемости от 200 до 500 лет.
В таблице 1.4 обобщены характеристики отдельных жилых домов на одну семью, задокументированные в ходе обследования. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормой для строительства индивидуальных домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, портландцементная штукатурка и внутренняя отделка стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов подвесных пространств использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденной древесины, которые, как известно, подвержены повреждениям, если они не закреплены должным образом.
ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики выбранных отдельно стоящих домов на одну семью
В таблице 1.5 показаны характеристики выбранных отдельных домов на одну семью. Производительность представлена процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.
ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)
Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом дома получили минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жильцов. Из структурных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые испытали локальные воздействия грунта (например, трещины или разжижение) или проблемы, связанные с участками крутых склонов.
Внутренняя и внешняя отделка пострадала в большей степени, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов — особенно больших проемов, таких как гаражные ворота — или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких признаков повреждения, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается максимальным землетрясением.
Основные результаты оценки вышеперечисленных данных о производительности кратко изложены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены простым укреплением зданий.
Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между количеством повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше жесткость, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на характеристики конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, традиционный сейсмический расчет, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности — все из которых кажутся важными.
Горизонтальные колебания грунта, испытанные над исследуемой областью образца, варьировались от 0,26 до 2,7 g для кратковременного (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Движение грунта в ближней зоне представляет собой диапазон от 100 до 14 000 лет повторяемости, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого колебания грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.
Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):
- Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
- Структурные повреждения стен и каркаса крыши в частных домах на одну семью были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
- Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех отдельных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, и примерно 4 процента домов получили повреждения от умеренных до высоких. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
- Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30 процентах выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60%, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
- Пиковые колебания грунта в ближнем поле не оказались значительным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным расчетным параметром по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным количеством повреждений, нанесенных выбранному жилью.
Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
- упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
- с использованием полностью защищенных конструкций в сейсмоопасных регионах;
- принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и, по возможности,
- , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмических регионах с высокой опасностью.
Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах теперь требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больше внимания следует уделять эффективному конструктивному проектированию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, без использования чрезмерного проектирования для частичной компенсации реальных или предполагаемых проблем с качеством монтажа.