Котел частный дом: Какой котел лучше для отопления частного дома? Выбираем с умом!

Содержание

Какой котел лучше для отопления частного дома? Выбираем с умом!

С вопросом выбора котла для обогрева частного дома сталкивается каждый домовладелец. Ведь от выбора отопительной системы зависит комфорт и микроклимат дома. Выбор котлов для отопления на рынке великое множество. Чтобы сделать правильный выбор необходимо понимать сколько придется платить а поддержание нужной температуры в доме, особенно в зимнее время. Каждый хочет найти лучший котел для отопления своего дома. Но что закладывается в параметр лучшего у вас? Цена, долговечность, экономичность или что-то другое? Попробуем выделить лучшего в каждом критерии.

Виды существующих котлов

На рынке существуют различные виды котлов для отопления частного дома. Они классифицируются по тип потребляемого топлива:

  • твердотопливные;
  • газовые;
  • электрические котлы;
  • жидкотопливные.

По сей день лучшим отопительным котлом в плане цены за отопление в частном доме остается твердотопливный котел. Универсальным является газовый котел. Он немногим дороже, но при этом не требует постоянного вмешательства в работу. Экономичный вариант можно сорганизовать и  с электрическим котлом, имея доступные цены на электроэнергию или же доступный ночной тариф. Давайте все же детально обсудим каждые варианты. Ведь нас интересует не только этот фактор.

Выбор твердотопливного котла

Котлы отопления с автоматической подачей топлива. Пеллетный (гранулированные прессованные опилки) и угольные котлы с автоматизированной подачей топлива могут работать самостоятельно не более недели. Автономность зависит от размера сырьевого бункера. В чистке заслонок эти котлы нуждаются крайне редко.

Отопительные котлы с ручной загрузкой топлива, в зависимости от конструкции, можно условно поделить на 3 подгруппы:

  1. Традиционные твердотопливные котлы. Менее удобным из всех перечисленных является дровяной котел. В своем классическом исполнении сырье в дровяной котел нужно подавать каждые 4-6 часов. Что само по себе уже довольно трудозатратно.
  2. Пиролизные котлы имеют две топки. В одной происходит процесс тления закладки при минимальном поступлении воздуха. В дальнейшем продукты неполного горения поступают во вторую топку, там уже догорают полностью, при более эффективном притоке воздуха. Исходя из такой технологии, вне зависимости от мощности котла, топливо всегда сгорает полностью, а соответственно котел обладает максимальным КПД, и не нуждается в частых закладках сырья. Пиролизные котлы верхнего горения устроены иначе. Особенность заключается в способе закладки сырья. Топливо находится в нижнем бункере, а процесс горения располагается над ними и благодаря подвижной телескопической трубе зона горения смещается вниз пока топливо не закончится.
  3. Котлы длительного горения. Яркий пример такого котла — это предложенные еще в Советском Союзе — Стропува и ее современные аналоги. Котел имеет сложную систему обвязки. Подключить такую систему весьма затратно и справится с этой задачей может не каждый. Зато обслуживать такой котел брикетами нужно всего лишь один раз в трое суток, а при топке углем закладывать топливо необходимо всего лишь один раз в 4-7 сток.

Отопительные котлы длительного горения для дома можно разделить на чугунные и стальные. Стальные наиболее популярны в виду своей большей доступности в плане цены. При этом они менее долговечны в плане эксплуатации. Чугунные котлы в цене значительно дороже, но при этом и служат дольше. Обычно чугунные котлы имеют меньшую камеру загрузки и горят соответственно меньше. Так же они требуют более частной прочистки теплообменника. К чугуну более основательно все прилипает.

Существуют так же бункерные котлы. Они не требуют внимание больше всего. Гореть такой котел без участия человека может по несколько дней. Но стоит такая махина дорого.

Какому же твердотопливному котлу можно присвоить звание лучшего? Какой стоит выбрать? Здесь бы мы подошли с позиции практичности. И смело выделили бы стальные котлы длительного горения. Они универсальны по цене, не требуют особого внимания к себе и без проблем прослужат своему владельцу 10-15 лет активной работы.

К хорошим примерам таких котлов можно отнести Buderus Logamax S-111, Zota Carbon.

Выбор газового котла

По способу установки газовые котлы для отопления частного дома подразделяются на напольные и настенные установки. Настенная установка более компактная, но имеет сравнительно невысокую мощность. С другой стороны для дома в 300-350 квадратов настенного обычно хватает за глаза.

Газовые котлы отличаются по типу устройства. Одноконтурные котлы устроены довольно просто. Они состоят из конструкции с насосом, газовой горелки, теплообменника и расширительного бачка. Двухконтурные котлы устроены сложнее. По одному контуру теплоноситель отвечает за отопление дома, а по второму за горячее водоснабжение.

Конденсационный котел — самая экономичная модель газового котла. Принцип его работы в теории выглядит так: теплота сгорания газа — это низшая теплота сгорания. Высшая теплота включает то, что можно снять с пламени горелки и теплоту конденсации продуктов сгорания. Они превращаются в воду с примесью кислот и прочих отходов, которые не выгорают в первичной топке, и конденсируются на вторичном теплообменнике, при этом выделяя достаточно большое количество тепла. Конденсационный котел для отопления дома экономичнее обычного газового котла примерно на 13%. Экономичность эта достигается только при работе с низкотемпературной системой отопления.

Все эти котлы бывают с атмосферной (открытой) и закрытой камерой сгорания. При работе атмосферной камеры кислород для сгорания берется из самого помещения, а процесс горения напрямую зависит от тяги в дымоходе. Поэтому насколько грамотно вы смонтируете дымоход, настолько и грамотно будет работать у вас котел. В котлах с закрытой камерой за приточно-вытяжной механизм отвечает встроенный дымосос. Он сам подстраивается под условия внешней среды. Поэтому котлы с закрытой камерой сгорания имеют постоянное КПД.

По праву лучшими газовыми котлами в соотношении цена, практичность, экономичность мы бы назвали настенные модели с закрытой камерой сгорания. И на них бы и остановили свой выбор. Такие агрегаты имеют постоянное КПД в районе 91-93%. По своей работе уже хорошо изучены. Для кого-то могут показаться замудренными, но при этом в плане ремонта не создают каких либо проблем.

Выделить какие-то конкретные модели довольно сложные. Многие настенные модели хороши по своему и по своему являются лучшими. К особо популярным можно отнести следующие марки котлов: Viessmann Vitopend 100, Baxi Luna 3, Bosch Gaz 6000, Buderus U072, Ariston Clas X, Vaillant TurboTec

Выбор электрического котла

Одним из наиболее распространенных электрических котлов является тэновый. Принцип работы данного отопительного котла заключается в нагревании теплоносителя (обычно вода) в резервуаре, с помощью простого электрического нагревателя (тэна). При помощи насоса горячая жидкость циркулирует по системе отопления отдавая тепло помещению.

Электродный котел работает иначе. Электрод помещен в трубу, через которую течет теплоноситель, второй полюс на металлическом корпусе этой трубы. Принцип основан на том, что вода является электролитом и проводит электрический ток. Схема станет понятной, если вспомнить старые армейские кипятильники, состоящих из двух лезвий. Принцип работы примерно одинаковый. Когда через воду проходит достаточно сильный ток, она нагревается.

Главное и единственное достоинство таких котлов — это компактность. Диаметр отверстия в пределах 7-10 см. Длина зависит от мощности и варьируется от 25 до 70 см.

К минусам стоит отнести:

  • Недолговечность. Электрод со временем растворится в воде и понадобится его замена,
  • Подобные котлы требовательны к составу воды. Если вода не насыщена минеральными солями, ток через воду не будет течь. Если же, наоборот, солей слишком много — это приводит к замыканием. Вода начинает кипеть и испаряться.

Следующий вид электрокотла — индукционный.

Принцип работы индукционного котла заключается в том, что если на ферромагнитный стержень навить катушку и пустить достаточно большой переменный ток образуется электромагнитное поле. Наведенное электромагнитное поле заставляет колебаться частицы этого стержня с нарастающей скоростью. Он, соответственно, начнет разогреваться.

Устройство котла

Внутрь трубы из диэлектрика помещен металлический стержень или другой предмет из ферромагнетика. Снаружи навита катушка индуктивности. Как только в катушку подается ток, стержень нагревается и отдает тепло проходящей воде.

Достоинства данного агрегата — долговечность, данный котел лишен изнашивающихся элементов, и даже накипь внутри трубы практически никак не влияет на эффективность работы котла.

Самый распространенный тип электрокотла — радиаторный. Это обычный алюминиевый радиатор, в крайней секции которого находится электронный блок, включающий тэн и терморегулятор. Батарея заполняется обычно водой или альтернативным теплоносителем.

Кого-же в данном сегменте котлов выделять в качестве лучшего? Какой тип выбрать, чтобы было всегда тепло в своем частном доме? Маркетологи в данном сегменте стараются очень сильно, продвигая индукционные и электродные котлы. Мы по сей день относимся к этой теме весьма скептически (но это мы) и отдали бы свое предпочтение обычным ТЭНовым моделям.

По праву лучшими в этом сегменте можно назвать котлы Protherm Scat и его полный аналог Vaillant Eloblock. Их нельзя назвать дешевыми, но и при этом дорогими. Они хоть и ТЭНовые, но при этом полностью автоматизированы и за счет своей автоматики позволяют дополнительной экономить на электричестве.

Особенности дизельных котлов

Дизельные котлы работаю по принципу сгорания топлива в топке и за счет выделяемого тепла нагревается теплоноситель. Период автономной работы дизельного котла ограничен лишь объемом резервуара с соляркой. Также стоит отметить довольно шумную работу этого агрегата.

Альтернативное решение

тепловой насос

Еще одним источником обогрева является тепловой насос. Принцип его работы схож с принципом работы обычного холодильника. Компрессор сжимает хладагент, отдавая излишнее тепло в конденсаторе — он обогревает ваш дом. В конденсаторе газообразные фреон переходит в жидкое состояние. После теплообменника он проходит расширительный клапан и при резком падении давления испаряется. При резком испарении — температура теплообменника падает до очень низкой отметки. Так как теплообменник залегает в грунте или на улице, он начинает отбирать тепло окружающей среды. После того как в испарителе хладагент переходит в газообразное состояние, он возвращается в компрессор, и начинается новый цикл.

Если рассматривать данное решение в плане экономичности, то его можно по праву назвать самым лучшим, но с кучей оговорок. По сей день тепловые насосы стоят достаточно дорого. Воздушные тепловые насосы не работают при сильных морозах, а возможность установки геотермального есть далеко не у всех жильцов. Выбрать в качестве основного источника тепла его можно, но важно понимать, что период окупаемости у него достаточно большой.

Вывод

Для определения оптимального топлива для автономного отопления необходимо знать стоимость полученной энергии. За условную единицу можно взять цену за 1 кВт/час. Проведя несложный анализ, будет понятно, что наиболее экономичным вариантом является использование магистрального газа для отопления частного дома. Если вы конечно живете в России. Поэтому лучшим котлом в плане расходов в частном доме можно назвать газовый котел. Если таковая возможность отсутствует, то в качестве альтернативы можно выбрать дровяной котел или паллетный бункерный.

Использование электрического котла будет намного затратнее, а конкретно в 7 раз дороже, нежели газовый котел.

Тут следует учитывать еще один очень важный параметр для выбора отопительной системы. А именно — удобство эксплуатации. По этому признаку несомненным лидером является электрический котел. Электрокотел не нуждается в обслуживании, работает автономно. А также нет необходимости выводить из помещения отходы сгорания, так как они отсутствуют вовсе.

На почетном втором месте по удобству эксплуатации стоит газовый котел с электронным розжигом. Зажигается котел автоматически при условии наличия электричества. Проблемы с ним будут отсутствовать, если установить источник бесперебойного питания. Единственным минусом является необходимость отвода продуктов сгорания. Из этого следует еще одно неудобство — монтаж газового котла возможен только на несущую стену или же рядом с ней.

Из всего перечисленного напрашивается вывод, что если у вас есть возможность подключить газ на участке, искать альтернатив нет смысла. Газовые котлы являются лидерами в соотношение цена/удобство эксплуатации. И они правда в этом плане лучшие.

Если подключить газ возможности нет — обратите внимание на пеллетные котлы. Они являются очень экономными при достаточной автономностью работы.

Следует отметить, что существуют различные способы и схемы подключения котлов, которые позволяют в разы повысить их энергоэффективность. Одним из таких способов, является использование теплоаккумулятора. Схема построена таким образом, что котел работает какое-то время на максимальной мощности и тем самым нагревает воду в тепловом аккумуляторе, в дальнейшем обогрев дома осуществляется за счет теплоотдачи этого аккумулятора. Это позволяет реже подтапливать твердотопливные котлы. А в случае с электрокотлом , используя теплоаккумулятор можно значительно сэкономить включая котел лишь в ночное время, когда тариф на электроэнергию уменьшается.

Для правильного выбора мощности котла вы можете воспользоваться “дедовским методом” расчета (100 Вт на 1 кв. метр), но следует учитывать, что такой принцип подойдет только для помещений с высотой потолка не более 2,7 метра.

Читайте так же:

Комбинированный котел для отопления частного дома

Любое жилище, подразумевает адекватную внутреннюю температуру, для комфортного проживания. Особенно это актуально в холодное время года. Отсутствие центрального отопления в доме или коттедже не проблема после создания такого устройства как комбинированный котел для отопления частного дома.

Определение и виды

Комбинированный котел — это отопительный прибор, который подразумевает загрузку и переработку двух и более видов топливных материалов, может иметь две топки, переключение режимов между которыми осуществляется как автоматически, таки в ручную. На основании количества видов топлива (газ, дрова, уголь и другие) котел может быть:

  • стандартным;
  • универсальным — подразумевается использование трех и более видов топливных материалов.

Агрегат может иметь варочные панели или горелки. От комплектации напрямую зависит сложность монтажа и цена. Частный дом, отапливаемый таким котлом, гарантированно получает не только тепло, но и горячую воду. Это особенно актуально в районах Крайнего Севера, или других труднодоступных для благ цивилизации местах. 

Какие варианты топлива используются

Возможность комбинировать разные виды материалов, чтобы обеспечить отопление, позволяет владельцам домов и коттеджей, выбрать наиболее экономичный и удобный в данных условиях вариант, например — твердотопливный материал и газ. Из наиболее часто используемых комбинаций, известны следующие:

  • дрова — электроэнергия;
  • газ — электричество;
  • твердое топливо — газ.

Каждые из перечисленных вариантов имеет достоинства и недостатки. Поэтому важно выбирать комбинацию в зависимости от целей, которые нужно достичь: показатели температуры воздуха, необходимость горячего водоснабжения, энергетические и материальные затраты.

К примеру, при использовании для отопления комбинации газ — электричество, при перебоях в поступлении газа, основная нагрузка в приборе, перейдет на электричество, а это отразится в увеличении оплаты за электроэнергию. 

Требования к установке

Любой универсальный комбинированный котел, при установке требует наличие специального бетонного постамента или отдельного помещения, оснащенного по правилам котельной. Для функционального использования оборудования нужно знать площадь отапливаемого пространства, расход мощности на подогрев воды и потери тепла естественного характера.

При расчете мощности котла имеют значение высота потолка, степень утепления здания, этажность. Считается, что отопление 10 кв.м здания, требует затраты 1 КВт теплоэнергии. 

Преимущества

Любой тип комбинированных котлов, независимо от варианта топлива, имеет неоспоримые преимущества в использовании:

  • высокий уровень КПД;
  • экономичность;
  • простота и удобство в использовании;
  • длительный срок службы;
  • универсальность;
  • выбранные виды топлива могут выступать как основными, так и дополнительными;
  • автономная работа.

Помните, что бесперебойная и безопасная работа такого оборудования обеспечивается профессиональной установкой. Хранение топливных материалов подразумевает наличие дополнительного места.

Перед приобретением в частный дом или коттедж, желательно проконсультироваться со специалистом и произвести расчеты эффективности, исходя из параметров дома. При профессиональном подходе к подбору и монтажу отопительного оборудования комбинированный котел прослужит более 25 лет.

Как выбрать котел для отопления частного дома

При строительстве загородного дома, полезно заранее продумать, как Вы будете обеспечивать отопление дома. «Сердце» для отопительной системы правильно выбирать ещё на этапе проектирования вашего дома, это убережет вас не только от ненужных затрат, но и сделает эксплуатацию вашей отопительной системы простой, безопасной и приемлемой по цене.

Попробуем разложить все по полочкам и разобраться, на что обращать внимание при выборе котла отопления.
 

Выбираем вид топлива

При выборе котла для отопления частного дома, необходимо определится с выбором источника энергии, на которой будет работать Ваша система отопления.

Котлы делятся на четыре типа:

  1. Электрические котлы просты в использовании и очень функциональны в плане управления. Имеют малые габариты и практически бесшумны. К недостаткам электрических котлов можно отнести высокую цену на электроэнергию, ограничение электрической мощности, выделяемой для электроснабжения частных домов,  а также необходимость в трехфазной сети 380 В, для котлов мощностью свыше 9 кВт.
  2. Жидкотопливные котлы работают на дизельном топливе. К плюсам таких котлов можно отнести высокий КПД, высокий показатель мощности, хорошая автоматизация и возможность длительной работы без постоянного контроля. Котлы на дизельном топливе должны быть установленны в хорошо проветриваемом помещении с температурой воздуха не ниже 7 °C. К минусам можно отнести большие цены на дизельное топливо и довольно высокий уровень шума по время работы горелки(55-60 dB).
  3. Газовые котлы самые экономичные в плане затрат на топливо. Если у Вас проведен магистральный газ, то устанавливайте газовый котел. Природный газ самый популярный, удобный и недорогой вид топлива. Напоминаем, что газовый котел необходимо поставить на учет в газовой службе, для установки котла требуется проект, монтажники должны иметь должны иметь соответствующие лицензии — для установки и ввода в эксплуатацию газового оборудования.
    Сжиженный газ. Сжиженный природный газ пока практически не поставляется, в основном используется смесь пропана и бутана. Не все котлы могут работать на такой смеси, это обязательно нужно уточнять перед покупкой. Для хранения сжиженного газа устанвливаются емкости(как правило, под землей) объемом не менее3-5 м3. Состав смеси пропан-бутана может меняться(в зависимости от сезона, от поставщика), поэтому может потребоваться настройка котла после очередной заправки емкости.
  4. Твердотопливные котлы работают на дровах, древесных гранулах (пеллетах), угле, коксе.
    Главный плюс твердотопливных котлов — разнообразие используемого топлива. Применяют в тех регионах, где с нет газа и с подачей электричества бывают проблемы. Надежность и невысокая стоимость самого котла, дешевизна и доступность топлива тоже говорят в пользу твердотопливного котла. К недостаткам можно отнести значительную трудоемкость эксплуатации(ручная загрузка топлива и необходимость частой очистки котла от пепла, сажи и т.п.). Склад для запаса топлива так же требует значительного места на придомовом участке. Низкая автоматизация процесса горения. Интервал загрузки топлива даже у самых продвинутых котлов не более 8-12 часов. Для нормальной работы требуется дымовая труба высотой не менее 7 метров.

Есть универсальные котлы способные работать сразу на нескольких видах топлива.

Внимание! Электрические котлы, дизельные котлы, газовые котлы – электрозависимы, при перебоях с электричеством Вы можете лишиться и отопления. Рекомендуем ставить стабилизатор напряжения и источник бесперебойного питания.
 

Мощность котла

Как правильно подобрать мощность котла? Стандартно считается, что для нормального обогрева помещения (высотой до 3 м) достаточно около 100 Вт на 1 м2 обогреваемого помещения (1 кВт на 10 м2).  Если предполагается получать от котла помимо тепла еще и горячую воду, то Вы должны установить к котлу бойлер (лучший вариант) или установить двухконтурный котел. Горячее водоснабжение (ГВС) также отнимает мощность от котла.

Для каждого конкретного случая для правильности подбора оборудования требуется консультация или расчет проектировщика.

 

Регулирование мощности

Различают:

  • одноступенчатые – котлы с одним уровнем мощности, обычно работают только на 100 %;
  • двухступенчатые – соответственно позволяют получить два уровня мощности, обычно это 40 и 100 %;
  • котлы с модуляцией – плавным регулированием мощности, обычно от 10 до 100 %. Такие котлы дороже, но поскольку работа на полной мощности требуется не более 20% времени от всего отопительного сезона, такие котлы более экономичны. Плавное регулирование позволяет избегать чрезмерных расходов топлива.
     

Способ установки

При выборе котла для отопления частного дома необходимо предусмотреть помещение в котором он будет установлен. Настенные котлы занимают меньше места чем напольные. Как выбрать котел для отопления дома по способу установки? Ведь правильно выбранное место установки котла поможет сэкономить не только жилую площадь, но и затраты на монтаж отопительной системы.

Наиболее удобными считаются настенные котлы (газовые или электрические), они компактны и их можно устанавить на кухне, в кладовке, в любом небольшом помещении. При этом, если мощность котла (-ов) не превышает 100 кВт, то к помещению не предъявляется дополнительных требований, кроме обеспечения притока воздуха в необходимом для работы котлов отопления объеме.

Напольный способ установки в основном используюется для котлов на жидком или твердом топливе. специально приспособленном помещении, которое должно быть оборудовано и вентиляцией, и средствами обеспечения пожарной безопасности.

На способ установки влияет масса котла. Масса котла косвенным образом влияет на мощность. Мощность котлов начинается с уровня в 18 кВт, а дальше варьируется. Для настенных котлов предел порядка 90 кВт, напольные, как правило, бывают и больше 100 кВт.
 

Материал теплообменника

При выборе котла для отопления дома стоит обратить внимание на материал теплообменника. Ведь основная часть любого котла — теплообменник. При производстве котлов используются теплообменники трех основных типов: 

  • Чугунные теплообменники – тяжелые, прочные, дорогостоящие. Такой тип котлов чувствителен к  резкому перепаду температур, зато практически не подвержен коррозии и обладает длительным сроком службы 25-50 лет.
  • Стальные теплообменники применяются в недорогих моделях котлов. Они легкие и обладают хорошей пластичностью материала, но подвержены коррозии.
  • Медные теплообменники – небольшой вес и объем. Они идеальны для компактных настенных котлов, но медные теплообменники менее долговечны.

Какой котел выбрать по материалам теплообменника? Если Вы хотите большой и надежный котел для коттеджа – чугунный, если недорогой и качественный – стальной, если ищите компактную модель – медный.
 

Открытая и закрытая камера сгорания

При выборе котла отопления кому отдать предпочтение — котлу с открытой камерой сгорания или с закрытой?

Котлы с открытой камерой – котлы с естественной тягой. Они просты, однако требуют хорошей приточно-вытяжной вентиляции в помещении.

Закрытая камера сгорания означает усложнение конструкции котла, это позволяет забирать воздух как из помещения, так и с улицы. Воздух в камеру сгорания подаётся принудительно, с помощью вентилятора, и таким же образом выбрасывается в дымоход.
 

Использование энергии сгорания

Обычные (конвекционные) котлы используют лишь энергию сгорания газа. Такие котлы дешевле, ведь их конструкция проста.

Конденсационные котлы сложнее, дороже и эффективней. Они дают на выходе больше тепла, чем может дать сгорание газа. В таких котлах применяется метод использования тепла водяных паров в дымовых газах. Котлы отдают в систему отопления дополнительную энергию, используя теплоту, выделяющуюся при конденсации водяного пара(образовавшегося при сгорании топлива). Конденсационные котлы снижают на 20-30 % потребление газа.

Конденсационные газовые котлы плюсы и минусы
 

Гарантия и срок службы котла

В заключении, хотелось бы обратить Ваше внимание, что у каждого котла есть гарантийный срок службы и срок эксплуатации. Чем больше производитель дает гарантию, тем надежнее это оборудование.

Главное помните, что установку, монтаж и запуск котла должны выполнять сертифицированные специалисты, ведь гарантия не будет действовать, если оборудование  было неправильно смонтировано. Или Вы не проводили сервисное обслуживание в надлежащие сроки.

В данный момент на рынке присутствует масса разнообразнейших котлов от эконом варианта до очень дорогих котлов. Если Вы не можете определиться с выбором котла, задавайте вопросы нашим  менеджерам, они с радостью ответят на все Ваши вопросы.

 

Котлы отопления для частного дома

Отопление частного дома – своя система для каждого

Вопрос отопления частного дома сегодня актуален для многих. Ведь загородный дом, даже если это небольшая постройка на территории садового товарищества, уже давно не воспринимается как летняя дача. И потому требует оборудования для комфортного пребывания. Уже не говоря о владельцах собственных коттеджей, в которых люди живут постоянно. Котлы отопления для частного дома – решение оптимальное.

Остается лишь определиться с тем, какой именно отопительный котел окажется идеальным именно для вас. Современные системы, осуществляющие обогрев помещений, различаются достаточно сильно. По функциональности, по конструкции, по видам топлива. Цена современных моделей также вариативна. Итак, давайте посмотрим, какие котлы отопления для частного дома сегодня можно купить.

Одно- или двухконтурный котел?

Приобрести отопительный одноконтурный котел смысл имеет лишь в случае, когда ваш дом подсоединен к центральной системе водоснабжения, потому как нагревать воду для ванной и кухни этот прибор не сможет. Если ваш загородный коттедж обеспечивается горячей водой, и вам требуется только автономный обогрев, то, разумеется, одноконтурный агрегат для вас будет более подходящим вариантом.

Однако чаще для частного дома люди предпочитают купить двухконтурное оборудование. Такой котел – не только обогревательный элемент, но и водогрейный. Благодаря этой системе ваш загородный дом всегда будет обеспечен горячей водой и теплом.

Типы топлива

Котлы отопления для частного дома функционировать могут при помощи различных видов топлива. Наиболее распространенные – сжиженный газ, солярка и твердое топливо. Самым экономичным вариантом считается газ. Стоимость его в России не велика. И если вы являетесь владельцем большого многоэтажного частного дома, то газовый тепловой котел для вас будет оптимален.

Твердое топливо, или дрова, также не являются чересчур дорогостоящим вариантом. А в качестве «бонуса» при приобретении твердотопливной системы, вы получите неповторимый аромат сгорающих поленьев.

Нагревательный котел, в котором в качестве топлива используется солярка, из трех вариантов является самым неэкономичным и неэкологичным. Однако с задачей обогрева помещения и обеспечения теплой водой дизельный водогрейный котел справится в несколько раз быстрее, нежели, например, твердотопливный. Если вы планируете установить аппарат для эпизодического использования, то вам вполне подойдет дизельный отопительный котел.

Камера сгорания

Последний нюанс, на который важно обратить внимание, выбирая отопительный котел, — это вид камеры сгорания. Котлы с открытой камерой считаются более пожароопасными, и в обязательном порядке требуют для вывода продуктов сгорания наличия дымохода.

Закрытая камера уже имеет в конструкции встроенный дымоход. Потому, если ваш дом не оборудован дымоотводом, не спешите его перестраивать. Достаточно установить котел отопления, оснащенный закрытой камерой сгорания, и наслаждаться теплом в уютном доме. 

как выбрать газовый котел для отопления частного дома 100 квадратных метров

B кaчecтвe пpимepa пpoизвeдeм pacчeт нeoбxoдимoй мoщнocти для дoмa в Пoдмocкoвьe, плoщaдь кoтopoгo cocтaвляeт 160 м2:
M=160 м2 * 1,3 кBт/10 = 20,8 кBт
Oтвeт: Для дoмa 160 м2 нyжнo пpиoбpecти ycтpoйcтвo мoщнocтью нe мeнee 20,8 кBт.

CПPABКA: B тoм cлyчae ecли пoтpeбитeль xoчeт пpиoбpecти двyxкoнтypный кoтeл, кoтopый пoмимo oбoгpeвa жилищa бyдeт нaгpeвaть вoдy, cпeциaлиcты peкoмeндyют к пoлyчeннoмy peзyльтaтy пpибaвить eщe 20%.

Кaкyю бы мoщнocть нe paccчитaли пo фopмyлe, пpи пoкyпкe oбopyдoвaния ee нeoбxoдимo нeмнoгo зaвыcить. Пoтoмy чтo нeвoзмoжнo yбepeчь дoм oт cквoзнякoв и пpoчиx yтeчeк тeплa.

BAЖНO: Нe нyжнo пpeнeбpeгaть этими pacчeтaми. Кoтeл co cлaбoй мoщнocтью нe cмoжeт oбecпeчить кoмфopтнoй тeмпepaтypы в дoмe, a излишнe cильный – бeз нyжды yвeличит eжeмecячныe pacxoды зa гaз.

Чтoбы лeгкo пpoизвecти нeoбxoдимый pacчeт мoщнocти гaзoвoгo кoтлa, мoжнo вocпoльзoвaтьcя иллюcтpиpoвaнным oнлaйн-кaлькyлятopoм. Oн yчитывaeт мнoгиe пapaмeтpы дoмa. Pacчeт ocyщecтвляeтcя для кaждoгo пoмeщeния в oтдeльнocти, пocлe чeгo вce пoлyчeнныe знaчeния cyммиpyютcя. Итoгoвый peзyльтaт мoжнo cмeлo yчитывaть пpи выбope гaзoвoгo oбopyдoвaния.

Кaк зaмeнить: oбщиe пpaвилa и нopмы

Из-зa тoгo чтo гaз – взpывooпacнoe вeщecтвo и eгo yтeчкa мoжeт пpивecти к пeчaльным пocлeдcтвиям, вce paбoты пo ycтaнoвкe гaзoвoгo oбopyдoвaния лyчшe дoвepить пpoфeccиoнaлaм. Этo жe кacaeтcя и вoпpocoв пoлoмки и выxoдa из экcплyaтaции.

CПPABКA: Кoнeчнo, мoжнo пpoизвoдить зaмeнy и мoнтaж aгpeгaтa cвoими pyкaми, нo для этoгo cлeдyeт тщaтeльнo изyчить вce нeoбxoдимыe пpaвилa.И тoлькo бyдyчи yвepeнным в cвoиx cилax мoжнo пpиcтyпaть к caмocтoятeльнoмy и глaвнoe, пpaвильнoмy пoдключeнию гaзoвoгo кoтлa.

Paccмoтpим бoлee пoдpoбнo cyщecтвyющиe нopмы ycтaнoвки гaзoвoгo oбopyдoвaния.

Tpeбoвaния к ycтaнoвкe

Пpoизвoдить дeмoнтaж cтapoгo aгpeгaтa нecлoжнo. Пpи пpaвильнoм пoдxoдe и чeткoмy выпoлнeнию пoшaгoвoгo aлгopитмa ycтaнoвки, пpoблeм нe вoзникнeт.

Чтoбы пpoизвecти зaмeнy cтapoгo гaзoвoгo oбopyдoвaниe нa нoвoe, нyжнo cлeдoвaть peкoмeндaциям:

  1. B пepвyю oчepeдь пepeкpoйтe пoдaчy вoды и гaзa.
  2. Oткpoйтe пpoбкy для cливa. Bo мнoгиx oбopyдoвaнияx oнa pacпoлaгaeтcя в caмoм низy.
  3. Oтcoeдинитe oт aгpeгaтa вce тpyбки (для пoдaчи гaзa, oтoплeния, вoдocнaбжeния и т.д.)
  4. Oтлoжитe cтapый кoтeл в cтopoнy.
  5. Нa мecтo нeгo ycтaнoвитe нoвoe ycтpoйcтвo.
  6. Bce coeдинeния нyжнo пpикpyтить oбpaтнo. B тoм cлyчae, ecли кaкиe-либo тpyбы бyдyт нe пoдxoдить пo paзмepy, иx нeoбxoдимo пoдpeзaть или yдлинить.

BНИMAНИE: 3aмeнy cтapoгo oбopyдoвaния лyчшe вceгo пpoизвoдить нa aгpeгaт тoй жe мapки и бpeндa. Нo в тoм cлyчae, ecли oтcyтcтвyeт вoзмoжнocть пoкyпки aнaлoгичнoгo ycтpoйcтвa, пepeд дeмoнтaжeм нyжнo aккypaтнo и тoчнo пpoизвecти зaмep paccтoяния мeждy ввoдaми и вывoдaми нa cтapoм oбopyдoвaнии, чтoбы пo этим xapaктepиcтикaм пpиoбpecти нoвoe.

Этo знaчитeльнo yпpocтит paбoтy пo ycтaнoвкe кaк пoдвecнoгo, тaк и нaпoльнoгo кoтлa.

B тoм cлyчae, ecли oбopyдoвaниe ycтaнaвливaeтcя впepвыe, нeoбxoдимo:
oбязaтeльнo coглacoвaть плaн-cxeмy c пoжapнoй cлyжбoй;
внимaтeльнo изyчить нopмы и пpaвилa ycтaнoвки гaзoвoгo кoтлa, кoтopыe пpoпиcaны в CНиПe.

Чтo вaжнo знaть

Ecли вы peшили зaмeнить cтapый гaзoвый aгpeгaт нa нoвый, пpи eгo ycтaнoвкe нeoбxoдимo yчитывaть нeкoтopыe нюaнcы:

  • нoвoe ycтpoйcтвo дoлжнo быть oбecпeчeнo пocтyплeниeм cвeжeгo вoздyxa;
  • тaкжe нeoбxoдимo ycтaнoвить ycтpoйcтвo для oтвoдa yглeкиcлoгo гaзa.

Этo ocoбeннo вaжнo, ecли oбopyдoвaниe c oткpытoй кaмepoй cгopaния мeняeтcя нa ycтpoйcтвo c зaкpытoй кaмepoй.

CПPABКA: C этими фyнкциями пpeкpacнo мoжeт cпpaвитьcя кoaкcиaльный дымoxoд.

Oн cocтoит из cлeдyющиx элeмeнтoв:

  • дымoxoд пpeдcтaвляeт coбoй двe тpyбки paзнoгo диaмeтpa;
  • в бoльшyю тpyбкy вcтaвлeнa тpyбкa мeньшeгo paзмepa;
  • дeтaли нe coпpикacaютcя мeждy coбoй;
  • пpи пoмoщи двyx этиx тpyбoк oбpaзyeтcя мaгиcтpaль из двyx кoнтypoв;
  • oдин кoнтyp oтвoдит yглeкиcлый гaз;
  • дpyгoй кoнтyp – дocтaвляeт киcлopoд для пoддepжaния плaмeни.

Cтoит oтмeтить, ecли cтapый нacтeнный кoтeл имeл пoдoбнyю cиcтeмy вeнтиляции кaмepы cгopaния, тo вo вpeмя eгo yтилизaции мeнять cлeдyeт и кoaкcиaльный дымoxoд. Этo cвязaнo c тeм, чтo внyтpи нeгo мoжeт нaxoдитьcя бoльшoe cкoплeниe caжи, кoтopoe бyдeт зaтpyднять oтвoд yглeкиcлoгo гaзa.

CПPABКA: Ecли cтapый и нoвый aгpeгaт oднoгo бpeндa и мapки, мoнтaж нacтeннoгo гaзoвoгo кoтлa мoжнo cдeлaть coбcтвeнными pyкaми, нe пpибeгaя к ycлyгaм гaзoвщикoв.
Этo пoмoжeт cэкoнoмить нe тoлькo вpeмя, нo и дeнeжныe cpeдcтвa.

Tpeбoвaния к мoнтaжy

Moнтaжныe paбoты, в пepвyю oчepeдь, нeoбxoдимo нaчинaть c тщaтeльнoгo изyчeния вcex тexничecкиx дoкyмeнтoв, кoтopыe пpилoжeны к гaзoвoмy ycтpoйcтвy.

CПPABКA: B кaждoй мoдeли нaйдyтcя cвoи индивидyaльныe ocoбeннocти, пoэтoмy игнopиpoвaниe тeopeтичecкoй инфopмaции oб aгpeгaтe мoжeт пpивecти к eгo пoлoмкe или нeвepнoй экcплyaтaции.

B ocoбeннocти этo кacaeтcя мoнтaжныx paбoт, пpoвoдимыx c гaзoвым oбopyдoвaниeм c двyмя кoнтypaми. Tщaтeльнoe изyчeниe cxeмы, oпиpaяcь нa кoтopyю бyдeт пpoизвoдитьcя ycтaнoвкa oтoплeния, гaзa и вoдoпpoвoдa к aгpeгaтy, пoмoжeт избeжaть мнoжecтвa пpoблeм.

Пpиcтaльнoe внимaниe тpeбyeтcя yдeлить aвapийнoмy oтключeнию и зaщитнoмy ocвeщeнию.

BAЖНO: Нaличиe cпeциaльныx cигнaльныx дaтчикoв, в cлyчae вoзникнoвeния yтeчки гaзa, пoмoжeт в cчитaнныe ceкyнды пepeкpыть eгo пocтyплeниe.

Пpи ycтaнoвкe кoтлa нyжнo oбязaтeльнo oбecпeчить пoмeщeниe нe тoлькo вeнтиляциeй, нo и дyблиpyющим выxoдoм.

BНИMAНИE: К мoнтaжy гaзoвoгo aгpeгaтa нyжнo пoдoйти кpaйнe ocтopoжнo и внимaтeльнo. Кaждый этaп paбoты oбязaтeльнo дoлжeн cooтвeтcтвoвaть вceм caнитapным пpaвилaм и нopмaм.

Кaк выбpaть cтaбилизaтop нaпpяжeния

Пpeoблaдaющaя нa poccийcкoм pынкe чacть гaзoвыx кoтлoв paбoтaeт oт элeктpичecкoй ceти.

CПPABКA: Для штaтнoй paбoты ycтpoйcтвa нeoбxoдимo нaпpяжeниe в 230 B.

Нo пoкaзaтeли нaпpяжeния элeктpичecкoгo тoкa в Poccии мoгyт вapьиpoвaтьcя oт 180 дo 270 B. Пoэтoмy, нaличиe cтaбилизaтopa – нeoбxoдимoe ycлoвиe для кaчecтвeннoй и бeзoпacнoй paбoты aгpeгaтa.

Cтaбилизaтopы бывaют тpex видoв:

  • элeктpoнныe;
  • peлeйныe;
  • элeктpoмexaничecкиe.

Чтoбы выбpaть нeoбxoдимoe ycтpoйcтвo, paccмoтpим тexничecкиe xapaктepиcтики кaждoгo из ниx.

Котлы отопления для частного дома на дровах и электричестве

Котлы отопления для частного дома на дровах и электричестве

В настоящее время частым спросом среди комбинированных приборов пользуются котлы отопления для частного дома на дровах и электричестве. Нюансом котлов отопления для частного дома на дровах и электричестве, как можно видеть уже из их наименования этих котлов является одновременная работа на дровах и электричестве. Делается подобная работоспособность котлов отопления для частного дома на дровах и электричестве с помощью инновационной рассчитанной и довольно практичной конструкции котла. По большей части котлы отопления для частного дома на дровах и электричестве от обычных котлов на твердом топливе отличаются только лишь по желанию встраиваемым ТЭНом (уставится в емкости теплообменника котла). Следует знать, что также в котлах отопления для частного дома на дровах и электричестве работает комплекс автоматики, позволяющая изменять котлу мощность, режимы работы котла для частного дома на дровах и электричестве, а также давать возможность переключаться между типами топлива. Котел для частного дома на дровах и электричестве весьма компактен, подходит такой котел для обогрева помещений с разной площадью и обладает высокой производительностью.
Любой котел отопления для частного дома на дровах и электричестве прекрасный выбор еще и потому, что может эксплуатироваться с малой мощности режимами деятельности. Мануал к котлу отопления для частного дома на дровах и электричестве прописывает, что даже при непостоянной эксплуатации котел для частного дома на дровах и электричестве сможет отлично поддерживать постоянный заданный температурный режим в сооружении, исключая возможность оледенения жидкости в системе отопления.
Можно сделать вывод о том, что данная модель котлов для частного дома на дровах и электричестве наиболее эффективна и имеет ряд преимуществ перед остальными видами комбинированных котлов.

Положительно влияют на выбор для покупателя, когда непосредственно встает вопрос купить Котлы отопления для частного дома на дровах и электричестве в Ростове-на-Дону отзывы, цена в Ростове-на-Дону, Краснодаре. Эти данные подтверждает также и Котлы отопления для частного дома на дровах и электричестве в Ростове-на-Дону официальный сайт.

Комбинированные котлы для отопления частного дома

Комбинированные котлы для дома являются специализированным оборудованием для эффективного и бесперебойного обогрева загородного жилья, которые функционируют на некоторых типах топливного сырья. Такие агрегаты незаменимы в экстремальных условиях проживания, когда определенный вид топлива резко дорожает или его приобретение проблематично – владелец всегда сможет воспользоваться другим топливом.

В зависимости от нюансов конструкции существует два решения эксплуатации котлов:

  • для смены топливных ресурсов применяют соседнюю топку, если агрегат двухтопочный;
  • осуществляют замену горелки, если устройство с универсальной топочной камерой.

Заменять горелку своими руками эксперты не советуют – при отсутствии необходимых навыков такие действия небезопасны.

  1. Плюсы и минусы комбинированных устройств
  2. Виды котлов
  3. Виды топлива
  4. Функциональные возможности

Плюсы и минусы комбинированных устройств

Комбинированные отопительные котлы мгновенно решают проблемы, возникающие при обогреве помещения стандартным оборудованием. Рассмотрим положительные и отрицательные стороны приобретения такого оборудования в загородный дом.

Плюсы:

  • выбор того или иного топлива с учетом частоты эксплуатации;
  • при желании устанавливают специальный бойлер;
  • комбинированные двухконтурные котлы отопления обладают высоким КПД;
  • небольшие габариты оборудования;
  • непрерывное поступление топлива, автоматический контроль при смене топливных ресурсов;
  • возможность подключения к нескольким системам, например, «теплый пол» или отопление посредством радиаторов.

Минусы:

  • высокая стоимость агрегата;
  • для хранения и эксплуатации топливного сырья (дров, дизеля и так далее) требуется отдельное помещение, оборудованное с учетом пожарной безопасности;
  • уровень мощности смешанных котлов невысок.

Из списков видно, что комбинированные котлы на твердом топливе/электричестве/газу – удобное и практичное оборудование для беспрерывного и эффективного обогрева жилых помещений в доме.

Виды котлов

Существуют различные комбинированные котлы отопления, которые помогают владельцам домов рационально и эффективно отапливать помещения. Сначала стоит разобраться в этом и рассмотреть удачные комбинации и распространенные варианты в таблице. 

Дрова (торф, кокс, уголь) /электричество

Дровяные котлы отопления, совмещенные с подачей электроэнергии, идеально подходят для домов, где не проведен газ. Такой агрегат впишется в дачный домик – обогрев помещения возможен в любое время. Главный контур – электрический, твердотопливное сырье применяют в случае перебоев электричества или при перерасходе лимита. Для отопления подходят как дрова, так и другое сырье: уголь, кокс и так далее.

Электричество/газ

Электрические котлы отопления, совмещенные с газовыми, являются популярным способом отопления в городских условиях. Ведь и газ, и электричество подаются практически без перебоев. Такой агрегат приобретают на тот случай, если в зимнее время одна из систем выйдет из строя. Стоимость такого устройства приемлема, да и незначительная переплата в скором времени окупит себя.

Газ/дрова (торф, кокс, уголь)

Газовые комбинированные котлы, совмещенные с твердотопливным отоплением, считаются дешевым способом обогрева жилища. Но учтите, если дрова не заготавливать самостоятельно, а приобретать в специализированных магазинах – отапливать жилое строение будет не так дешево. Отличительная черта – наличие двух отдельных дымоходов. Установить такое оборудование проблематично, обратитесь за помощью к экспертам. Они выполнят монтаж в соответствии с нормами и правилами пожбезопасности.

Мы рассмотрели не все существующие комбинированные устройства, но перечисленные котлы являются оптимальными вариантами, подходящими для эксплуатации.

Смешанные котлы долгого горения

К этой группе относят твердотопливные котлы, сочетающиеся с газовыми нагревателями и электрическим оборудованием. Их преимущественное отличие состоит в максимальном применении твердого топлива (дров, торфа и так далее) при его медленном сжигании. По сути, это специальное пиролизное оборудование, которое помимо основных твердых элементов сжигает и газ, выделяющийся в ходе процесса горения. Такие устройства обладают высоким КПД, даже при использовании несмешанных котлов.

Практически любой комбинированный котел отопления для дома функционирует в автоматическом режиме, кроме самодельных отопительных агрегатов. При снижении температуры в отопительной системе автоматика распознает, что отопительное сырье в главной топке заканчивается, после чего подключает вторую топочную камеру.

Виды топлива

Прежде, чем приобретать комбинированный агрегат, следует решить, каким топливом вы будете производить обогрев жилого сооружения. В этом помогут разобраться таблицы, показывающие положительные моменты при использовании того или иного сырья.

                                                                                   ДРОВА

Достоинства

Недостатки

  • доступность и экологичность;
  • безопасная эксплуатация;
  • приемлемая стоимость;
  • удобство и простота при использовании;
  • приятный аромат древесины.
  • предварительная заготовка сырья;
  • организация места для хранения (дровник, сарай).

                                                                                  УГОЛЬ

Достоинства

Недостатки

  • высокая теплота сгорания сырья;
  • приемлемая стоимость;
  • удобство в эксплуатации;
  • безопасность.
  • наличие места для постоянного хранения твердого топлива;
  • уровень экологичности ниже, чем у древесины;
  • повышенная зольность.

                                                                        ГАЗ (ПРИРОДНЫЙ)

Достоинства

Недостатки

  • простота использования;
  • нет нужды в организации площади для хранения;
  • относительный доступ в регионах;
  • отсутствие предварительной заготовки для постоянного использования;
  • низкая стоимость.
  • обустройство обслуживания газовой системы, а также специальных горелок;
  • риск утечки газа;
  • низкий уровень безопасности при длительной эксплуатации.

                                                                          ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Достоинства

Недостатки

  • удобная и легкая эксплуатация;
  • экологичное сырье;
  • нет продуктов сгорания.
  • высокая стоимость;
  • ограничение на мощность.

                                                                                 ДИЗЕЛЬ

Достоинства

Недостатки

  • высокие теплотворные показатели.
  • пожароопасность;
  • присутствие особого запаха;
  • монтаж емкости для сырья;
  • низкий уровень экологичности.

Функциональные возможности

Под функциональностью комбинированного оборудования подразумевается универсальность, практичность и максимальный КПД при различных обстоятельствах и природных условиях. Разберем подробно.

  1. Для нагрева воды при горячем водоснабжении строения. К таким устройствам относят двухконтурные котлы. В топочной камере размещают 2 змеевика: первый – для нагрева теплоносителя в специальном контуре, второй – для правильного горячего водоснабжения.
  2. Часто смешанные твердотопливные агрегаты снабжены компактной плиткой, с помощью которой проживающие готовят еду. Кроме отопления жилых помещений, вы всегда сможете приготовить вкусные блюда, не тратя при этом дополнительных ресурсов. Особенно такое решение оптимально для дачи – экономия места и топлива позволит дачникам рационально использовать оборудование, не переживая за расходы.

Главное, помните – установку сложных многофункциональных агрегатов лучше доверить экспертам!

Сколько времени нужно домовладельцу для ремонта котла?

Какие действия вы можете предпринять как арендатор?

Что касается требования о компенсации, она рассчитывается путем вычета процента от арендной платы, которую вы заплатили своему домовладельцу за период времени, пока ремонт должен был быть завершен. Это похоже на возврат вашей арендной платы — обычно от 20% до 50% в зависимости от серьезности неисправности.

Вы также можете претендовать на:

— возврат любых произведенных комиссий

— возмещение любого ущерба имуществу или предметам и т. Д.

Конечно, вы можете преследовать арендодателя самостоятельно, независимо от периода потери.

Варианты юридической помощи?

Юридическая помощь по-прежнему доступна для заявлений о владении, бездомности, выселении и незаконном выселении, переселении, аварийном состоянии, судебном пересмотре.

Если вы считаете, что имеете право на получение юридической помощи, мы рекомендуем поискать в Google «юридическую помощь жилищного адвоката», и вам должны появиться местные адвокаты, предоставляющие юридическую помощь в жилищном секторе. С ними лучше всего поговорить в первую очередь.

Как правило, за юридической помощью можно обращаться по номеру:

Неисправность, когда существует серьезный риск причинения вреда здоровью и безопасности клиента или его семейной юридической помощи, доступна для подачи иска о негодности.
Финансирование не покрывает иски о возмещении ущерба в рамках гражданского судопроизводства. Таким образом,
Legal Aid, вероятно, подойдет только для очень срочных судебных запретов, когда компенсация минимальна.
Legal Help можно использовать для расследования судебных преследований в соответствии с Законом об охране окружающей среды, но для передачи дела в суд потребуется альтернативное финансирование.

Обязанности арендодателя

После того, как вы подали жалобу своему арендодателю / агентству по сдаче в аренду горячей воды / бойлеров, они по закону обязаны рассматривать это как чрезвычайную ситуацию.Что ДОЛЖНО произойти, так это то, что ваш Арендодатель должен:

1) Срочно отремонтировать горячую воду / бойлер и
2) Тем временем предложить альтернативные решения

Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.thetenantsvoice.co.uk/advice_from_us/heating-and-hot-water/

Если ваш домовладелец отказывается устранять проблему с отоплением в вашем доме, он должен предоставить вам отопительное оборудование, способное обогреть ваш дом примерно до 65 градусов. Однако бывают случаи, когда домовладелец откажется выполнить это, и в этом случае у вас будет полное право связаться с полицией, поскольку они будут посещать ваш дом, проверять температуру и звонить своему домовладельцу со строгим приказом нести выполнил свою ответственность как домовладельца, решив проблему с отоплением.Некоторые, по понятным причинам, могут пожелать избежать подобного шага, опасаясь создать плохие отношения с вашим арендодателем, поэтому можно заплатить, чтобы решить проблему самостоятельно и вычесть стоимость из будущих арендных платежей, при условии, что арендодатель будет уведомлен заранее и могут быть предоставлены доказательства. Мы рекомендуем получить письменное согласие арендодателя, прежде чем делать это, и достичь письменного соглашения о возврате этих сумм или компенсации арендной платы.

Как правило, советуем связаться с Арендодателем и обеспечить:

а) это устранено как можно скорее и
б) что можно сделать за это время для обеспечения подходящего отопления и горячей воды в качестве временных мер.

Вам также необходимо подумать, как долго вы хотите оставаться в собственности и как ваш домовладелец отреагирует на вашу реакцию на эту проблему. Это действительно несправедливо, но это реальность, которую вы должны учитывать, прежде чем принимать меры.

Дополнительные баллы

При значительной задержке можно также пожаловаться на состояние окружающей среды.

Важные моменты

Будьте в курсе вашего арендодателя. Будьте вежливы, рассудительны и убедитесь, что вы общаетесь в письменной форме (опять же, электронная почта — идеальный вариант).Если ремонт котла завершился неудачно или носит временный характер и не подходит, продолжайте обновлять и сообщать об этом своему домовладельцу. Не удерживайте арендную плату и своевременно обновляйте все арендные платежи. Вы должны соблюдать договор аренды.

Мы надеемся, что это поможет, и, пожалуйста, свяжитесь с нами еще раз, если котел будет задерживаться и / или снова выйдет из строя

Первоначальная идея по электронной почте для Арендодателя / Агентства по сдаче в аренду

Как вы знаете, в настоящее время у нас нет горячей воды и отопления.Хотя мы понимаем, что сейчас в стране сложные обстоятельства, перед нами лежат юридические обязательства, которые не соблюдаются.

Сегодня нам нужна определенность в отношении а) актуального состояния капитального ремонта и б) любых временных решений.

Мы будем рады помочь вам любым возможным способом. Вы будете знать, что по закону это должно рассматриваться как чрезвычайная ситуация. Мы все хотели бы в срочном порядке найти полюбовное решение этой проблемы и были бы признательны, если вы позвоните нам и сообщите нам новости сегодня.

Официальная жалоба арендодателю — вам необходимо существенно изменить что-то вроде приведенного ниже в соответствии с вашими обстоятельствами. Если горячая вода недоступна в течение необоснованного периода времени, и вы хотите официально пожаловаться Арендодателю

1) возможное письмо с жалобой, которое вы можете изменить, если хотите. Возможно, вы не захотите создавать какие-либо проблемы со своим арендодателем, которые вы должны рассматривать как семью. См. Курсив ниже

Вы нарушаете Раздел 11 Закона 1985 года о арендодателях и квартиросъемщиках.Мы имеем право ожидать, что вы проведете ремонт в «разумные сроки». Горячая вода и бойлер классифицируются как срочный ремонт, так как у нас нет отопления и горячей воды, поэтому по законам Англии и Уэльса наш домовладелец должен исправить это в течение 24 часов.

Этого не произошло.

Кроме того, не было предложено никаких временных решений, например электрические обогреватели, заменители для душа, ванны и т. д.

Правительство не только считает это опасным, но и как домовладелец несет ответственность за то, чтобы эти системы содержались в хорошем состоянии и регулярно работали без каких-либо осложнений.

Наш домовладелец должен предоставить нам отопительное оборудование, способное обогреть наш дом примерно до 65 градусов. Мы имеем право связаться с полицией, поскольку они будут посещать наш дом, проверять температуру и звонить нашему арендодателю со строгим приказом выполнить свои обязанности арендодателя, решив эту проблему с отоплением раньше и / или оказав нам большую поддержку.

Разрешение

Мы имеем право на:

1.Временные решения отопительного вопроса сегодня вместо плановых капитальных ремонтов.
2. Срочно ремонтируется бойлер и есть горячая вода.
3. Компенсация. Мы с нетерпением ждем вашего предложения в течение 14 дней.

Техническое обслуживание, сервис и крышка котла

Техническое обслуживание котла должно быть приоритетом для арендодателей — один промах — или вы ошибетесь с законом, или котел сломается.

Прочтите наше руководство по обязательствам домовладельца по отоплению в Великобритании, включая ваши обязанности, когда речь идет о котлах, и основные советы по обслуживанию котлов.

Арендодательское обслуживание котлов — то, что сказано в законе

Арендодатели несут юридическую ответственность за ремонт отопления, горячего водоснабжения, газовых приборов, труб, дымоходов, вентиляции, электропроводки и сантехнического оборудования. Это означает, что ремонт и обслуживание котла зависит от вас.

Также по закону арендодатель обязан обслуживать любые газовые приборы с частотой, требуемой производителем — вы найдете это подробно в руководстве по продукту.

Что касается требований законодательства по обслуживанию газовых котлов, вы должны проходить ежегодную проверку газовой безопасности, проводимую зарегистрированным инженером. Вы должны сохранить копии этих чеков, и они должны быть предоставлены арендаторам в начале каждой аренды. Копии протокола проверки газовой безопасности должны храниться не менее двух лет.

Кто отвечает за обслуживание котельной — арендодатели или арендаторы?

Арендодатель несет ответственность за обслуживание котла. Закон о домовладельцах и квартиросъемщиках (1985 г.) требует, чтобы домовладельцы содержали в хорошем и рабочем состоянии оборудование, обеспечивающее водоснабжение, газ и электричество, а также системы канализации.Таким же образом арендодатели несут ответственность за отопление помещений и системы водяного отопления.

Однако арендаторы обычно берут на себя ответственность за ежедневное обслуживание, такое как поддержание работы отопления, когда это необходимо, и за сообщение о проблемах. В некоторых договорах аренды также оговаривается, что арендатор несет ответственность за содержание дымоходов и дымоходов.

Единственное исключение из ответственности арендодателя за бойлеры — это случай, когда ущерб был причинен арендатору в результате ненадлежащего обращения.

Как долго домовладелец ремонтирует котел?

Арендодатели обязаны принимать меры для быстрого устранения любых проблем. Раздел 11 Закона 1985 года о домовладельцах и квартиросъемщиках гласит, что ремонт должен проводиться в «разумные сроки». Аварийный ремонт должен быть выполнен в течение 24 часов, поскольку отсутствие горячей воды или отопления является опасностью по закону.

Крышка котла Landlord

Стоимость замены неисправного котла может быть очень высокой. К счастью, как правило, страхование поломки котла возможно в рамках полиса страхования домовладельца на случай чрезвычайной ситуации.

Simply Business предлагает защитную крышку котла. Когда вы будете застрахованы, у вас будет номер телефона утвержденного инженера, который будет готов помочь. Сравните расценки на страхование котла домовладельца.

Основные советы по уходу за котлом

1. Поддерживайте его в обслуживании

Котлы нуждаются в регулярном обслуживании, чтобы обеспечить их безопасность и эффективность. Как арендодатель, по закону вы обязаны ежегодно обслуживать котел в арендуемой вами собственности. Это не только удержит вас на правильной стороне закона, но и поможет решить любые проблемы, устранение которых может оказаться дорогостоящим.

Plus, эффективный котел не только экономит вам или вашим арендаторам деньги на счетах за отопление, но и лучше для окружающей среды. Мы также наблюдаем рост числа арендодателей, заинтересованных в зеленой ипотеке, и правительство также консультируется по предложениям по повышению стандартов энергоэффективности в арендованных домах.

2. Обучайте своих жильцов

Объяснение жильцам некоторых ключевых моментов в системе отопления имеет решающее значение. Убедитесь, что они знают, как следить за давлением и как правильно управлять системой отопления.Например, в летние месяцы рекомендуется пару раз включить отопление, чтобы убедиться, что все работает. Точно так же зимой нельзя оставлять имущество без обогрева в течение длительного времени, так как это может привести к замерзанию труб.

3. Вентиляция

Многие котлы нуждаются в вентиляции для безопасной работы. Хотя это может быть в шкафу котла, убедитесь, что предметы не хранятся вокруг вентиляционных отверстий, так как это может лишить прибор необходимого кислорода.

4.Удалите воздух из радиаторов

Если ваши радиаторы не нагреваются должным образом, возможно, вам потребуется удалить воздух из них. Рекомендуется делать это один раз в год, даже если они исправны. Прочтите наше пошаговое руководство по удалению воздуха из радиатора.

Получите индивидуальное страхование арендодателя

Более 200 000 полисов арендодателя в Великобритании, оценка клиентов 9/10 и претензии, обработанные отмеченной наградами командой. Хотите перейти на новую политику или начать новую? Сделайте быструю расценку на страхование домовладельца сегодня.

Начать цитату

Частная аренда: Ремонт — ГОВ.Великобритания

Что должен делать арендодатель

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт:

  • Строение и внешний вид объекта
  • раковины, раковины, ванны и прочая сантехническая арматура, включая трубы и водостоки
  • Отопление и горячая вода
  • газовые приборы, трубы, дымоходы и вентиляция
  • электропроводка
  • любой ущерб, причиненный попыткой ремонта

Ваш домовладелец обычно отвечает за ремонт общих частей, например, лестниц в многоквартирных домах.Если вы не уверены, проверьте договор аренды.

Ваши обязанности

Вам следует выполнять ремонт только в том случае, если это указано в договоре аренды.

Вы не можете быть принуждены к ремонту, ответственность за который лежит на арендодателе.

Если вы повредите квартиру другого арендатора, например, если вода протечет в другую квартиру из переполненной ванны, вы несете ответственность за оплату ремонта. Вы также несете ответственность за исправление любого ущерба, причиненного вашей семьей и друзьями.

Если вашей собственности требуется ремонт

Обратитесь к арендодателю, если считаете, что требуется ремонт. Немедленно сделайте это при неисправностях, которые могут нанести вред здоровью, например, неисправности электропроводки.

Ваш домовладелец должен сообщить вам, когда вы можете ожидать завершения ремонта. Вы должны продолжать платить арендную плату, пока ждете.

Коронавирус не изменил эти правила, поэтому вам следует поработать со своим арендодателем, чтобы убедиться, что любой срочный ремонт будет проведен безопасно.

Если ремонт не сделан

Обратитесь за помощью в отдел гигиены окружающей среды местного совета. Они должны принять меры, если они считают, что проблемы могут навредить вам или причинить неудобства другим.

Если вы находитесь в Шотландии, обратитесь в Группу по вопросам частного арендуемого жилья ( PRHP ).

Если ваш дом не приспособлен для проживания

Если вы считаете, что ваш дом небезопасен, обратитесь в жилищный отдел местного совета. Они проведут оценку согласно Системе оценки здоровья и безопасности жилищного фонда (HHSRS) и должны принять меры, если они сочтут, что в вашем доме существует серьезная угроза здоровью и безопасности.

Есть разные:

Сломанный котел в арендованном доме: Ваши права

В разгар зимы никогда не будет весело, если ваш котел перестанет работать. Это может означать отсутствие отопления и горячей воды, и никто не хочет принимать холодный душ, когда на улице -3 ° C!

Когда ваш котел сломается в это время года, может пройти несколько дней, прежде чем инженер сможет его починить. Но если вы живете в арендуемой собственности, вы обязаны разобраться с этим или ваш домовладелец должен организовать ремонт? Давайте посмотрим на ваши права, когда у вас сломается котел в арендованном доме.

Кто должен ремонтировать?

Во-первых, если с котлом что-то пойдет не так, никогда не пытайтесь разбирать его самостоятельно. Это может быть опасно, и если вы сделаете что-нибудь еще хуже, это может привести к аннулированию гарантии на котел. Если это не очевидная проблема, например, когда у вас отключилось электричество, и вам нужно снова его включить, оставайтесь в стороне и позвольте профессионалам разобраться с этим.

Если вы арендатор, у вас есть право требовать ремонта некоторых вещей в вашей собственности.Сюда входит и ваш бойлер, поэтому, если он не работает, ответственность за это несет арендодатель или агент по аренде.

Поговорите со своим арендодателем или агентом по аренде, как только что-нибудь пойдет не так с вашим бойлером. Они могут захотеть прийти, чтобы проверить проблему, или они могут быть счастливы просто послать инженера для ее устранения. Но они никогда не должны входить в вашу собственность, не спросив, даже если им нужно что-то исправить.

Если это не исправлено

В соответствии с разделом 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендаторе вы имеете право ожидать, что арендодатель проведет ремонт в «разумные сроки».Если это срочный ремонт, так как у вас нет отопления или горячей воды, домовладелец должен исправить это в течение 24 часов.

Если они не ответят вам, обязательно отправьте им письмо о проблеме и попросите исправить ее. И если вы по-прежнему ничего не слышите, продолжите это вторым письмом.

Вы также можете поговорить с командой по охране окружающей среды в вашем местном совете — они могут заставить вашего домовладельца починить ваш котел. Вы можете сделать это только после того, как попытаетесь связаться с домовладельцем.А если домовладелец скажет, что котел сломался из-за того, что вы не ухаживали за ним должным образом, вам может быть трудно что-нибудь с этим достать.

Покрывается ли оно?

Если вы являетесь домовладельцем или котел несет вашу ответственность по какой-либо другой причине — об этом говорится в вашем договоре аренды — было бы неплохо получить покрытие для бойлера. Обычно вы можете добавить это в свой существующий полис страхования здания, и это означает, что вы можете вызвать инженера, чтобы решить любые проблемы с вашим котлом, если что-то пойдет не так.

Замена котла и грантовая схема для арендаторов и домовладельцев

Как я могу претендовать на получение бесплатного гранта на котел в качестве арендатора?

Арендаторы в Великобритании (не включая Северную Ирландию), претендующие на какие-либо соответствующие льготы, могут иметь право на бесплатную субсидию на установку первой котельной в соответствии с правительственной схемой ECO3. Гранты предоставляются арендаторам в арендуемом частным образом жилье, которое не имеет и ранее не имело системы центрального отопления.

Заявителем будет арендатор, который сдает в аренду частную собственность, а не домовладелец.У вас должно быть разрешение домовладельца, чтобы подать заявку на выдачу гранта в первый раз. Арендаторы в собственности муниципальных образований, жилищных товариществ жилищного строительства или другого социального жилья, находящегося в ведении местных властей, не имеют права на участие в этой схеме.

Существуют ли другие условия, применимые к арендаторам?

Для того, чтобы претендовать на БЕСПЛАТНУЮ субсидию, арендуемая недвижимость должна иметь соответствующую изоляцию чердака и изоляцию пустотелых стен (если в ней есть пустотелые стены). Это сделано для того, чтобы любые преимущества устанавливаемого центрального отопления не были потеряны из-за отсутствия изоляции.Вам нужно будет обсудить это со своим арендодателем, если вы планируете подать заявку, а изоляция в настоящее время отсутствует.

Что дает котел?

Схема гранта для арендаторов предусматривает установку новой системы центрального отопления, включая котел центрального отопления и радиаторы, соответствующие трубопроводы и панели управления. Грант не покрывает расходы на подключение газа к арендуемой собственности для тех домов, которые в настоящее время не газоснабжаются.

Мы берем на себя весь процесс, от подачи заявки на грант до установки и последующего ухода, чтобы обеспечить эффективную работу центрального отопления для вас. И хорошая новость заключается в том, что наши услуги не будут вам стоить ни копейки, поскольку наши расходы покрываются непосредственно по схеме.

Какие квалификационные льготы могут дать мне право на получение гранта на бойлер?

Квалификационные преимущества включают следующее:

Выплата за независимость вооруженных сил, пособие на посещаемость, пособие по уходу, пособие на ребенка, налоговый кредит на ребенка, пособие на постоянную посещаемость, пособие на жизнь по инвалидности (DLA), гарантированный пенсионный кредит, пособие для лиц, ищущих работу (JSA), связанное с доходом занятость и Пособие по поддержке (ESA), поддержка дохода, пособие по потере трудоспособности на производстве, выплата за личную независимость (PIP), пособие по тяжелой инвалидности, универсальный кредит, пособие на мобильность военных пенсий и рабочий налоговый кредит .

Если вы или член вашей семьи получаете один или несколько из перечисленных выше видов пособий, предоставляемых правительством Великобритании, то весьма вероятно, что вы будете в очереди на получение БЕСПЛАТНОЙ субсидии на участие в программе «Первичный бойлер».

Многие из вышеперечисленных льгот недавно были заменены универсальным кредитом, поэтому, если вы его получаете, велика вероятность, что вы получите право на получение гранта. Все, что вам нужно сделать, это потратить несколько минут, чтобы узнать, имеете ли вы право на участие сегодня, а мы сделаем все остальное.

Откуда поступают средства на бесплатные гранты на котельные?

Финансирование грантов на бесплатные котельные для арендаторов поступает от поставщиков энергии «большой шестерки» — British Gas, EDF Energy, E.ON, Npower, Scottish Power и SSE. В соответствии с Правительственной Схемой ОЭС они обязаны предоставлять гранты на установку энергосберегающих котлов класса А как для домовладельцев, так и для частных арендаторов.

Могу ли я быть арендатором по-другому?

Возможно, если вы не получаете какие-либо квалификационные льготы, упомянутые выше, вы можете иметь право на получение гранта на получение первой котельной в соответствии с Правилами ECO Flex.Они устанавливаются местными властями в пределах их границ и предоставляют субсидии некоторым арендаторам на том основании, что они имеют низкий доход и поэтому, вероятно, изо всех сил пытаются отапливать свои дома должным образом.

Зачем вообще нужно подавать заявку на получение бесплатного гранта на бойлер?

Если вы частный арендатор, живущий в доме, в котором никогда не было газового центрального отопления, то, вероятно, вы пытались отапливать свой дом неэффективным отоплением, например, электрическим отоплением, которое, вероятно, окажется дорогостоящим.Установка бойлера класса A и нового центрального отопления будет намного более рентабельной и улучшит тепло в вашем доме, а также значительно снизит ваши ежегодные расходы на отопление, иногда на целых 300 фунтов стерлингов в год.

Ваше право на безопасное и достойное жилище

ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

Арендодатели обязаны в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси об арендодателях и арендаторах поддерживать свою арендуемую собственность в безопасном и достойном состоянии. Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, как письменные, так и устные.Обязанность содержать сдаваемые в аренду единицы безопасными и достойными называется гарантией пригодности для жилья . Гарантия пригодности для проживания основана на здравом смысле: в обмен на уплату арендной платы арендодателю он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатора.

Гарантия пригодности для проживания включает поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. Д.; системы, обеспечивающие тепло, горячую и холодную воду, электричество и газ; бытовая техника, такая как плита, холодильник, посудомоечная машина; поддержание чистоты в квартирах и местах общего пользования; и обеспечение защиты от преступности, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взломов.

КОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННОСТИ

Есть несколько кодексов, принятых правительством штата или местными органами власти, которые устанавливают стандарты обслуживания арендуемой собственности. Есть обученный персонал, который проверяет арендуемую недвижимость на предмет соблюдения кодексов и может принимать жалобы на нарушения кодекса от отдельных арендаторов.

Код многоквартирного дома

Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов». Этот кодекс содержится в правилах, изданных Департаментом по делам общества Нью-Джерси. Источник: N.J.A.C. 5: 10-1.1.

Этот код содержит подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные перегородки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилые помещения и так далее.Вы можете найти эти правила в библиотеке вашего здания суда или публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы купить копию.

Код обслуживания местной собственности

Большинство крупных и малых городов также имеют свои собственные жилищные коды или коды обслуживания собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Эти кодексы охватывают дома на одну семью и дома на две семьи.Позвоните в мэрию или муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.

Потребление тепла

Если ваш договор аренды требует, чтобы домовладелец обеспечивал тепло, он должен предоставить вам количество тепла, требуемое кодексами штата и постановлением местного города или города. Согласно ГЖК, с 1 октября по 1 мая домовладелец должен обеспечить достаточно тепла, чтобы температура в квартире была не ниже 68 градусов от 6 а.м. до 23:00 Между 23:00. и 6 часов утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Образец цитирования: N.J.A.C. 5: 10-14 и след. и N.J.A.C. 5: 28-1,12 (м). Местные санитарные кодексы охватывают периоды года, не охваченные жилищными кодексами.

Жилищный инспектор или совет здравоохранения в вашем городе обеспечивает соблюдение требований к отоплению в соответствии с государственными и местными кодексами. В больших городах есть специальные горячие линии, созданные специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать собственную жалобу.Затем домовладелец должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.

Для получения информации о цитатах и ​​о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».

СВИНЦОВАЯ КРАСКА И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦЕМ

Отравление свинцом — опасная проблема для здоровья многих арендаторов, особенно детей. Отравление свинцом — это присутствие в организме слишком большого количества свинца.Дети и еще не родившиеся младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их организм и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то с этим сделать, если вы думаете, что вы или ваши дети можете подвергнуться воздействию свинца в вашей квартире или доме.

Отравление свинцовой краской

Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в ​​своей квартире или доме.До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Наружная краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.

Детям нравится вкус кусочков краски, они грызут подоконники и кусочки краски, которые падают на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят класть вещи в рот. В домах с отслаивающейся или трескающейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на руки, соски и игрушки детей.Когда дети засовывают в рот руки, соски или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.

Свинец может попасть в ваше тело или тело ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль. Соскабливание краски со стен или удаление остатков краски с пола пылесосом может привести к распространению свинцовой пыли по дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать вдыхает свинцовую пыль.

Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для наружной отделки домов, содержался свинец.Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока не будет удален. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.

Тест на отравление свинцом

Существует анализ крови, который показывает, отравились ли вы или ваши дети. По закону все дети в возрасте до 6 лет должны быть проверены на свинец. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в домах престарелых, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом.Если у вас есть ребенок младше 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.

Ваш врач может сделать анализ крови. Существует также множество проектов по профилактике отравления свинцом в детстве, в которых дети проходят бесплатное тестирование. Больничные клиники также могут анализировать кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.

Удаление или удаление свинцовой краски

Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить арендодателя удалить ее, например, удержание арендной платы или просьба о снижении арендной платы.

Отравление свинцом — серьезная опасность для здоровья. Если вы или ваши дети проверяете уровень свинца в крови, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь снаружи. Вам следует немедленно получить совет и помощь в юридической службе о том, как заставить арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете связаться с частным адвокатом, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на арендодателя за ущерб, нанесенный свинцовой краской.

Поскольку отравление свинцом очень опасно, вы можете использовать другие законы.Закон запрещает использование свинцовой краски во многих вещах, в том числе внутри и снаружи квартир или домов. А свинцовую краску, которая там уже есть, нужно удалить или накрыть, чтобы она никого не отравила. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или внешних стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», которое должен устранять домовладелец. Источник: N.J.S.A. 24: 14А-5; N.J.S.A. 55: 13А-7.

Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовых красках и заставить домовладельца удалить свинцовую краску.Если кто-то из членов вашей семьи прошел обследование и у него в крови высокий уровень свинца, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно осмотреть ваш дом.

Если отдел здравоохранения обнаружит, что у ребенка в возрасте до 6 лет повышен уровень свинца в крови, то отдел здравоохранения проверит содержание свинца в доме. Если внутри дома нет опасности свинца, будет проверяться снаружи здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасности свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности свинца отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность свинца. Чтобы устранить проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить не содержащей свинца краской. В некоторых случаях арендаторы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемой квартире.

Департамент здравоохранения передаст арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал владельцу сделать.

Поддержка малообеспеченных домовладельцев

Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов США и гранты арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом, представляет собой совокупность грантов и ссуд под низкие проценты, предназначенных для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (В соответствии с этим законом также был создан фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создан реестр безопасного для свинца жилья в штате.)

Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проверяли ли вашего ребенка на отравление свинцом ?.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КОДОВ И ЗДОРОВЬЯ

Как обсуждалось в предыдущем разделе, арендуемое жилье должно соответствовать жилищным и медицинским кодексам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должна соответствовать собственность арендодателя, чтобы ее можно было одобрить как безопасное или «стандартное» здание. Правила касаются отопления, сантехники, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.

Если вы считаете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему домовладельцу. Если ваш домовладелец не сможет произвести ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее осмотреть недвижимость как можно скорее. Если можете, присутствуйте при инспектировании, чтобы вы могли указать на все проблемы. Спросите имя инспектора и попросите его прислать вам копию отчета.

Если требуемый ремонт представляет собой проблему с канализацией, например утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной совет здравоохранения.Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.

Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, он или она направит домовладельцу письмо со списком нарушений кодекса. В этом письме домовладельцу будет сообщено, что повторный осмотр для проверки того, был ли произведен ремонт, состоится в определенный день.

Некоторые инспекторы жилищного и санитарного кодекса не отправляют арендатору копии отчетов о проверке и не информируют арендатора о результатах проверки.Как арендатор в собственности, вы имеете право получить копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.

Повторный осмотр жилищной единицы

Если ваша жилищная единица не прошла осмотр, она должна быть повторно проверена инспектором по жилищным кодексам или санитарным нормам. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. В этом случае следует позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что домовладелец не произвел требуемый ремонт.

Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что домовладелец не производил ремонт, будет назначена еще одна проверка.Если нарушения все еще не устранены, инспектор по строительству должен вызвать домовладельца в городской суд. В случае признания вины домовладельца могут оштрафовать.

Чиновники местных органов власти не всегда серьезно относятся к обеспечению соблюдения жилищных норм и правил здравоохранения. Немногие домовладельцы предстают перед муниципальным судом за нарушение Кодекса содержания собственности, и еще меньшее количество когда-либо подвергается штрафу в суде. Арендаторы должны настойчиво настаивать на том, чтобы проверки и повторные проверки проводились тщательно и своевременно и чтобы инспекторы привлекали домовладельцев, не соблюдающих кодекс, в суд.

Осуждение или закрытие здания

Кодексы по содержанию жилья и собственности позволяют инспекторам объявлять дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей», если в арендуемой единице или здании имеются серьезные дефекты. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности арендаторов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это ситуации, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Объявив здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть арендуемую квартиру и закрыть здание.

Были случаи, когда инспектор отказывался от здания, даже если плохие условия не были достаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, домовладелец, желающий переоборудовать здание в кондоминиумы, может вывести арендаторов из здания с помощью инспектора, тем самым обойдя требования закона о преобразовании кондоминиумов. Образец цитирования: Проспект-стрит, 49 против Шевских садов, 227 Нью-Джерси Супер. 449 (Приложение Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или домовладелец пытается незаконно заставить вас покинуть ваш дом, вам следует проконсультироваться с юристом.

Если строительный инспектор в письменной форме сообщает вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на получение помощи в переезде от местного правительства. Помощь при переезде включает помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Образец цитирования: N.J.S.A. 52: 31B-1 и след. и N.J.S.A. 20: 4-1 и след. . (См. Помощь при переезде.)

Использование доски здоровья для получения тепла

Многие местные органы здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно было издать постановление, наделяющее совет по здравоохранению такими полномочиями. Даже постановлением совет здоровья может действовать только при температуре на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в медицинский совет и сообщить им, что вы пытались заставить домовладельца исправить отопление. После этого плата будет ждать 24 часа, прежде чем кто-нибудь сделает ремонт. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 3-31 (p) и Jones v. Buford, 71 N.J. 433 (1976).

Что делать, если кончился мазут?

В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по обеспечению экстренной доставки нефти за счет государства, когда у арендаторов нет отопления, потому что домовладелец не покупал нефть.Затем город получает деньги напрямую от домовладельца. Узнайте о таких программах в местных органах власти.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ВЫЧИСЛЕНИЯ

Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не будет ремонтировать такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, когда они ломаются в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их домовладельцы не проводят рутинного обслуживания, такого как уничтожение вредителей. Как арендатор вы имеете право жить в безопасном, чистом и приличном жилье.В этом разделе объясняется это право и законы, которые возлагают на вашего арендодателя обязанность поддерживать вашу арендуемую квартиру в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт и текущее обслуживание.

При определенных условиях арендаторы могут использовать арендные деньги для ремонта. После ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонтом с вычетом .Существуют определенные правила ремонта и удержания, которым вы должны следовать:

  • Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.

  • Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о необходимости ремонта, а затем дать арендодателю разумное количество времени для его проведения. Уведомление должно быть в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

  • Выждав разумное время, арендатор должен произвести ремонт и оплатить его всей или частью арендной платы.

  • Стоимость ремонта должна быть разумной.

  • Затем арендатор должен вычесть стоимость из следующего арендного платежа и предоставить домовладельцу копию квитанции о ремонте. Источник: Марини против Ирландии, 56 Нью-Джерси, 130 (1970).

Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы письменно сообщаете домовладельцу, что он неисправен. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы он отремонтировал унитаз, платите водопроводчику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта туалета — 50 долларов. При наступлении срока аренды в следующем месяце вместо полной суммы арендной платы вы отдаете арендодателю деньги за вычетом 50 долларов за ремонт. Вы даете домовладельцу копию счета водопроводчика, а оригинал оставляете себе.

В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с домовладельцем лично или по телефону, вы можете произвести ремонт, а затем сообщить об этом домовладельцу.

Использование ремонта и удержания иногда приводит к спорам между домовладельцем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для устранения серьезного дефекта. В этой ситуации домовладелец может попытаться выселить вас в суде за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию отправленного вами письма с просьбой к домовладельцу произвести ремонт и копию квитанции о ремонте, судья не должен возлагать на вас ответственность за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и может возложить на вас ответственность за полную арендную плату.Поэтому вам следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.

ВЫДЕРЖКА АРЕНДЫ

Там, где арендодатель просто отказывается делать необходимый ремонт, у арендаторов часто нет другого выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется с удержанием арендной платы , если это касается одного арендатора. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой арендной платы. Удерживая арендную плату, арендаторы оказывают давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт, и они избегают платить за услуги, которые они не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить домовладельца произвести необходимый ремонт.

Как начать удержание арендной платы

Есть два шага, которые вы должны предпринять, если решите удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт:

  1. Вы должны отправить домовладельцу письмо с объяснением, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы прекратите платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу, и что вы не будете платить больше, пока не будут завершены все ремонтные работы.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить уменьшенную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, так как она может вам понадобиться позже в суде.
  2. Вы должны откладывать ежемесячную арендную плату и хранить ее в надежном месте. Банковский счет — хорошее место для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты с этих денег.Экономия на аренде — это самое важное, что вы можете сделать. Вы удерживаете ренту, а не тратите ее на что-то другое!

Чего ожидать

Арендодателям нужны деньги за аренду, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает домовладельца этих денег каждый месяц. Некоторые домовладельцы решат произвести весь ремонт или заключить соглашение с арендаторами о ремонте в обмен на выплату удержанной арендной платы и возобновление выплаты арендной платы. Если вы достигнете такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно составлено в письменной форме.

Некоторые домовладельцы вместо ремонта будут пытаться напугать жильцов, рассылая письма и извещения с угрозами выселения. Если ваш домовладелец сделает это, вы должны ожидать, что рано или поздно он подаст в суд жалобу на ваше выселение за неуплату арендной платы. (См. Раздел Причины выселения.)

ВНИМАНИЕ! Здесь очень важно сэкономить на удержанной вами ренте. Вас не могут выселить за неуплату арендной платы, если вы сохранили всю арендную плату и явитесь с ней в суд в день вызова.

Вы должны сообщить судье, что удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать от вас внести удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы на тот момент у вас были все деньги за аренду, потому что, если у вас не будет денег, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать доказательства условий в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описывается в следующем разделе.

Арендная плата

Слушание о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохие условия в вашей квартире или в местах общего пользования в здании.Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напоминать себе во время дачи показаний. Вы должны взять копию письма, которое вы отправили, с уведомлением арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о плохих условиях в квартире или доме. Вам также следует ознакомиться с любыми отчетами инспекторов жилищного или санитарного кодекса об этих условиях. По возможности сфотографируйте дыры, пятна и другие проблемы и покажите их судье.

Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить меньшую арендную плату в будущем, пока домовладелец не произведет весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который необходимо произвести, прежде чем арендная плата может быть возвращена в обычную сумму. Это называется приказом о снижении арендной платы .

Сумма снижения вашей квартплаты зависит от того, насколько плохими условия считает судья.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может снизить арендную плату до нуля и приказать вам не платить арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблемы. Вот почему вам следует постараться как можно лучше полностью описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понимал трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.

Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в том случае, если проблемы в вашем доме или квартире серьезны, и только после того, как вы уведомили домовладельца.На слушании дела о снижении арендной платы судья может также решить, что условия недостаточно плохи, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы заплатили всю удержанную арендную плату. Если это произойдет, вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку платежа и расходов на гонорары адвоката арендодателя. (См. Раздел «Защита от выселения ».)

Мировое соглашение в суде

В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если домовладелец соглашается произвести ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не произведет ремонт, как обещал, вы можете подать в суд, чтобы обеспечить выполнение соглашения.

Арендаторы, участвующие в забастовке арендной платы

Забастовка арендной платы — это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами одного и того же арендодателя. Забастовка арендодателя увеличивает давление на арендодателя, потому что, чем больше арендаторов удерживает арендную плату, тем меньше денег будет поступать арендодателю. Работая в группе, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет труднее убедить судью в том, что какой-либо арендатор каким-то образом несет ответственность за дефектные условия, или в том, что домовладелец отрицает наличие дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить слова друг друга в суде. Совместные действия арендаторов значительно повышают их шансы на то, что суд окажет давление на арендодателя посредством значительного сокращения выбросов.

По мере того, как к забастовке арендаторов присоединяется все больше арендаторов, инспекторы жилищного и санитарного кодексов будут с большей вероятностью оказывать давление на домовладельца, чтобы тот проводил ремонт. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять юриста. С адвокатом у вас может быть больше шансов убедить судью заказать ремонт или назначить приемника.Забастовка арендаторов часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося домовладельца разобраться с плохими жилищными условиями.

СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ НА РЕМОНТ

Вместо удержания арендной платы арендаторы могут обратиться непосредственно в суд и попросить судью приказать арендодателю оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать в себя требование о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, выполненный арендаторами. Образец цитирования: R.6: 1-2 (a) (2). См. Обращение в суд, чтобы вернуть свой залог.

Арендаторам следует поговорить со своим региональным офисом юридической службы, организацией арендаторов или частным юристом, если они хотят узнать больше об использовании Суда мелких претензий или если они не уверены в том, как им следует заполнять документы, необходимые для подачи жалобы мелких претензий. .

АРЕНДА АРЕНДА

Закон также позволяет арендаторам подавать в суд ходатайство о назначении управляющего для управления зданием или комплексом. В ходатайстве, которое должно быть подано в Верховный суд, содержится просьба к судье назначить кого-либо, кроме арендодателя, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора арендной платы и заказа ремонта, называется получателем арендной платы. Образец цитирования: N.J.S.A. 2А: 42-85.

Судья обычно рассматривает возможность удовлетворения ходатайства, если домовладелец неоднократно отказывался исправить условия, лишающие арендаторов тепла, воды, электричества или других основных услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и удержание, удержание арендной платы и другие попытки ремонта не увенчались успехом.

Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме выходит из строя. Арендодатель уведомляется в письменной форме, но не отвечает. Стоимость ремонта лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. Согласно закону о конкурсном управлении, один арендатор может попросить суд обязать всех остальных арендаторов в здании платить арендную плату суду или получателю облигаций. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.

Для подачи ходатайства о получении арендной платы требуется помощь адвоката. Имейте в виду, что если домовладелец пытается выселить вас из-за того, что вы удерживали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем доме, судья может самостоятельно начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания дела о снижении арендной платы, если ваш домовладелец категорически отказывается сотрудничать и условия в вашем доме серьезные. Образец цитирования: Дрю против Пуллена, 172 N.J. Super. 570 (Приложение Div. 1980).

ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Еще один способ оказать давление на домовладельца с целью проведения ремонта — это подать жалобу в страховую компанию арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах с контролем за арендной платой название страховой компании будет фигурировать в счетах, которые домовладелец представляет в связи с заявлением о повышении уровня материальных благ. В других местах может быть сложнее узнать название страховой компании арендодателя.

ОКОННЫЕ ЗАЩИТЫ

Арендодатели нескольких жилых единиц обязаны по письменному запросу арендатора установить и поддерживать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого арендатора, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет или младше, который живет в квартире или регулярно присутствует в квартире значительное количество времени. Источник: N.J.S.A. 55: 13А-7.13. Закон требует от домовладельцев ежегодно уведомлять арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть передана арендаторам, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, через которые есть доступ к пожарной лестнице. Здания, занимаемые собственниками, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13A7.13b. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными рабочими в связи с любой работой или местом, где они выполняются, не считаются «сезонной арендой».«Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б (2). Если у вас есть маленькие дети, и вы не были уведомлены о оконных решетках, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, подпадают ли вы под действие этого закона.

Согласно правилам, принятым в 2006 году, арендодатели должны проверять оконные решетки дважды в год, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели регистрировать проверки в журнале.

Арендаторы могут подать жалобу комиссару Департамента по делам общества штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона, а также могут наложить штрафы и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-1. Любой арендатор, желающий удалить оконную решетку, должен будет подать письменный запрос своему домовладельцу.

КАК ПОЗВОЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ

Закон дает вам несколько способов отстоять свое право съемщика на безопасное и достойное жилье и заставить домовладельца отремонтировать неисправные условия в вашей съемной квартире.У вас есть законное право:

  • Вызовите на дому или санитарного инспектора,

  • Используйте арендную плату для ремонта,

  • удерживает арендную плату и

  • Обратиться в суд.

Примечание : Если вы живете в здании, построенном с помощью государственного финансирования, домовладелец должен каждые три месяца проводить собрания для всех арендаторов, чтобы арендаторы могли обсудить жалобы, которые у них есть по поводу условий проживания. здание.(Собрание не проводилось бы, если бы большинство арендаторов проголосовало против его проведения.) Ссылка: N.J.S.A. 55: 14К-7,3; П.Л. 2007, г. 8.

Бесплатные гранты на котлы на 2021 год: полное руководство

В соответствии с государственной схемой предоставления котлов энергетические компании «большой шестерки» Великобритании бесплатно раздают заменяющие котлы квалифицированным домовладельцам и частным арендаторам.

Получите новый бойлер от Boxt по фиксированной цене с установкой завтра Закажите до 15:00 для установки на следующий день.Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotShow More Order до 15:00 для установки на следующий день. Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotПоказать меньше Получите новый котел на следующий день по фиксированной цене
  • Получите фиксированную цену в 60 секунд
  • Установка газового сейфа в течение 24 часа
  • С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев
Подробнее
  • Получить фиксированная цена в 60 секунд
  • Установка газового сейфа в течение 24 часа
  • С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев
Показать меньше

Согласно схеме бесплатного котла — ECO (обязательство энергетических компаний) — домохозяйства с низкими доходами могут иметь право на бесплатное обновление до энергоэффективного котла или, по крайней мере, с сильными субсидиями.Арендодатели с арендаторами с низким доходом также могут иметь право на участие.

Учитывая, что средняя стоимость замены неэффективного газового котла составляет около 2300 фунтов стерлингов, стоит изучить возможность подачи заявки на получение бесплатного гранта на котел.

Некоторые домохозяйства также могут иметь право на другие льготы, призванные помочь семьям снизить счета за отопление. К ним относятся:

В этой статье подробно рассматривается, как работает государственная схема бесплатного котла.

Мы объясним все, что вам нужно знать о праве на получение бесплатного гранта на котел, и о том, с кем вам следует поговорить, если вы имеете право на установку бесплатного котла для замены.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Бесплатная схема котла 2020/2021

Схема бесплатного котла — это следующий этап задачи правительства по борьбе с глобальным изменением климата и сокращению углеродного следа Великобритании.

Схема ECO началась в апреле 2013 года и первоначально должна была закончиться в марте 2015 года. Она была продлена еще на 18 месяцев, когда энергетические компании пообещали дополнительные обязательства по схеме ECO2.

Текущая схема бесплатного котла ECO3 сокращает некоторые из обещаний, но включает схему Affordable Warmth Obligation .

Последняя фаза продлится до марта 2022 года и даст домохозяйствам, которые пропустили первые две программы ОЭС, возможность воспользоваться политикой теплого жилья.

Согласно предыдущим схемам ОЭС, грантовое финансирование предоставлялось на газовые котлы, масляные котлы, котлы на сжиженном нефтяном газе и электрические обогреватели. ECO3 предназначен только для газовых котлов.

Однако основная цель обязательства по доступному теплу — решить проблему топливной бедности и помочь уязвимым семьям снизить счета за газ.

Схема энергоэффективности стоимостью 6 млрд фунтов стерлингов направлена ​​на то, чтобы помочь более чем одному миллиону домовладельцев преодолеть топливную бедность.

Старые котлы вносят значительный вклад в бытовые расходы. Установка энергоэффективного газового котла может помочь сократить счета за газ на 100-300 фунтов стерлингов в год.

Если вы имеете право на получение бесплатного гранта на бойлер, подайте заявку сегодня, чтобы не пропустить щедрое предложение правительства.

Каковы обязательства энергетических компаний (ОЭС)?

В попытке сократить количество выбросов углерода, производимых энергетическими компаниями, правительство Великобритании поставило перед энергетическими компаниями целевые показатели.

В соответствии с соглашением об обязательствах энергетических компаний (ECO), энергетические компании обязаны предоставлять домовладельцам Великобритании «основные меры» для использования меньшего количества энергии.

СХЕМА ОЭС ЧТО МОЖНО ПОЛУЧИТЬ
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА ОТОПЛЕНИЕ ДОМА (HHCRO) Эта схема разработана, чтобы помочь домашним хозяйствам отапливать свои дома с меньшими затратами.Решения включают установку заменяющих энергоэффективных котлов
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО СНИЖЕНИЮ ВЫБРОСОВ УГЛЕРОДА (CERO) Схема включает улучшение мер по удержанию тепла в домах, таких как изоляция крыши и подключение к системам отопления

Как работает бесплатная схема котла?

Основными обязательствами, установленными государственной схемой бесплатного котла, являются сокращение выбросов углекислого газа в стране и борьба с топливной бедностью.

Чтобы достичь поставленных целей, поставщиков энергии в Великобритании попросили помочь снизить потребление топлива и сократить счета за электроэнергию в домах, оплатив котлы с рейтингом A, которые будут установлены в соответствующих домохозяйствах.

Ведущие производители котлов Великобритании, включая Baxi и Gloworm, работают над инновационными проектами для производства энергоэффективных котлов.

Следующим этапом плана является поощрение домовладельцев Великобритании к установке энергоэффективных газовых котлов.

Согласно Обязательству о доступном тепле, поставщики энергии согласились бесплатно установить заменяющие котлы в домохозяйствах, которые не могут позволить себе купить новый газовый котел.

Ожидается, что около 230 000 семей в Великобритании будут иметь право на получение бесплатного гранта на котел.

Тем не менее, правительство намерено поддержать в общей сложности более 1 миллиона домовладельцев. Тысячи домашних хозяйств, которые классифицируются как «уязвимые», также могут иметь право на значительные субсидии.

Любые взносы, которые вам, возможно, придется заплатить, будут небольшими.

Домовладельцы, имеющие право на бесплатную субсидию на строительство котла, не обязаны выплачивать взносы. Кроме того, нет никаких сложных условий, которые необходимо соблюдать, кроме основных квалификационных критериев.

Домохозяйства, которые имеют право на получение бесплатного гранта на бойлер, будут иметь право установить новый газовый котел вместе с устройствами управления отоплением, где это необходимо. Энергетическая оценка также будет проведена бесплатно.

Сумма финансирования, на которую вы будете иметь право, будет зависеть от вашего дохода, энергоэффективности вашего дома и возраста имеющегося у вас бойлера.

Кто имеет право на получение субсидии на замену котла?

Претенденты по схеме замены котла должны соответствовать следующим критериям:

  • Собери свой дом
  • Частные арендаторы должны иметь разрешение от домовладельца
  • Получите комбинацию государственных пособий (см. Ниже)
  • Существующий котел должен быть старше 5 лет
  • В вашей собственности должно быть газоснабжение

Кандидаты должны получить комбинацию следующих государственных льгот.

  • Налоговые льготы на детей
  • Рабочие налоговые льготы
  • ЕСС, относящаяся к доходам
  • JSA, связанный с доходами
  • Поддержка дохода
  • Универсальные налоговые льготы
  • Пенсионные кредиты

Следует отметить, что заявители, получившие пенсионных кредитов и детских налоговых кредитов , в которых годовой доход семьи составляет менее 16 010 фунтов стерлингов, автоматически получают право на получение субсидии на замену котла.

Если вы получаете какие-либо льготы в левой колонке, вы также должны получить как минимум ОДНО из правой колонки:

ОСНОВНАЯ ВЫПЛАТА КОМПОНЕНТ
Доходный ЕСС

АПБ, связанное с доходами

Поддержка дохода

• Пособие на жизнь по инвалидности

• Пенсионный взнос

• Поддержка трудоустройства

• Детский до 16 лет

• Ребенок до 20 лет (без высшего образования)

Рабочие налоговые льготы (доход семьи ниже 16010 фунтов стерлингов) • Старше 60 лет

• Пособие по инвалидности

• Пособие по тяжелой инвалидности

• Детский до 16 лет

• Ребенок до 20 лет (без высшего образования)

Универсальный кредит (Ежемесячная выплата на дом в размере 1250 фунтов стерлингов или меньше в течение последних 12 месяцев • Ребенок до 16 лет

• Ребенок до 20 лет (без высшего образования)

• Пособие на жизнь по инвалидности

• Индивидуальный индивидуальный платеж

• Работоспособность ограничена

Из-за финансовых ограничений, связанных со схемой доступного тепла, некоторые домохозяйства могут попросить внести свой вклад в покрытие стоимости установки нового газового котла.

К заявителям, получающим налоговые льготы на детей, рабочие налоговые льготы и универсальные льготы, применяются пороговые значения доходов семьи.

Пороговые значения рассчитываются относительно количества взрослых и детей, проживающих в вашем доме, а также количества спален.

Схема ECO также указывает, что домовладельцы должны установить новый газовый котел, если ваш существующий котел сломан и старше пяти лет.

Однако, если котлу меньше пяти лет, схема бесплатной замены котла предполагает, что ремонт котла будет более рентабельным, чем его замена.

Бесплатные котлы для домовладельцев

Арендодатели могут получить бесплатный бойлер, если у них есть арендаторы, соответствующие критериям. Поскольку домовладелец владеет недвижимостью, это будет, по сути, бесплатное улучшение дома. Бесплатные котлы для домовладельцев, которые потенциально могут быть полезными, — это, конечно, не цель схемы, а помочь семьям с низкими доходами согреться.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Эко-схема муниципального дома

жителей Великобритании, проживающих в социальном жилье, также могут претендовать на бесплатную замену бойлера и пособие на изоляцию.

Домовладельцы, проживающие в муниципальных домах или в собственности жилищных ассоциаций, не обязаны получать перечисленные выше государственные пособия.

Однако вы должны иметь сертификат энергоэффективности (EPC) с рейтингом E, F или G, чтобы иметь право на получение разрешения на изоляцию. Вы можете найти рейтинг эффективности вашего дома в реестре сертификатов энергоэффективности.

Вы также можете иметь право на получение бесплатного котла, но только в том случае, если в доме ранее не было системы центрального отопления.

Более того, только недвижимость, полностью принадлежащая жилищной ассоциации, будет иметь право на получение бесплатного гранта на бойлер. Совместное владение недвижимостью не допускается по схеме выдачи котлов.

Бесплатная замена котла для пенсионеров

Старые котлы теряют около 40% производимого тепла. Это означает, что на каждый 1 фунт стерлингов на отопление вы потратите 40 пенсов.

Новые котлы с рейтингом энергоэффективности A экономят около 90% тепла, которое они вырабатывают, и, согласно «Which?», Домовладельцы, устанавливающие новый газовый котел, могут сэкономить до 340 фунтов стерлингов в год на счетах за отопление.

Котлы класса A

могут стоить от 700 фунтов стерлингов и до 4000 фунтов стерлингов в зависимости от размера вашей собственности, а также типа и марки котла.

Правительственная программа ОЭС направлена ​​на помощь пенсионерам в обновлении своих домов энергоэффективными котлами. Если вам больше 60 лет и вы получаете пенсионный кредит, вы можете иметь право на бесплатную замену бойлера.

Пенсионеры, получающие стандартную государственную пенсию, не имеют права на бесплатное пособие на котел. Однако, если вам больше 60 лет и вы претендуете на налоговые льготы, вы все равно можете иметь право на получение помощи в рамках схемы грантов на котел.

Как бесплатно установить бойлер

Схема предоставления бесплатных котлов ОЭС финансируется ведущими энергетическими компаниями Великобритании. Чтобы претендовать на грант на замену котла, вы должны быть зарегистрированы у одного из участвующих поставщиков энергии.

Энергетические компании Большой шестерки, участвующие в Эко-схеме:

  • Британский газ
  • по
  • Npower
  • ССЭ
  • EDF
  • Шотландская держава

Когда должна закончиться программа бесплатного котла?

Текущая схема предоставления бесплатных котлов ОЭС должна завершиться в марте 2022 года.Однако правительство установило бюджет, и домовладельцы, которые вскоре не подадут заявку на новый котел, могут его упустить.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки Получите новый котел на следующий день по фиксированной цене
  • Получите фиксированную цену в 60 секунд
  • Установка газового сейфа в течение 24 часа
  • С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев
Подробнее
  • Получить фиксированная цена в 60 секунд
  • Установка газового сейфа в течение 24 часа
  • С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев
Показать меньше .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.