объединение лоджии с кухней, как соединить, фото
Содержание статьи
Проживая в стандартных квартирах малогабаритного типа, мы часто испытываем острую нехватку свободной площади. Особенно этим «грешат» кухни, в которых иногда и развернуться негде, не говоря уже о совместных семейных посиделках и чаепитиях с гостями. Поэтому, основной целью, преследуемой в процессе обустройства этих помещений, является увеличение их полезного пространства. И одним из самых распространенных выходов из данной ситуации является совмещенная кухня с балконом.
Преимущества объединения
Использование такого тактического хода позволяет добиться увеличения полезной площади кухни и способствует созданию в ней комфортной и уютной обстановки. То есть, получив дополнительное пространство, можно организовать в нем обеденную зону или обустроить дополнительные места, предназначенные для хранения кухонного инвентаря.
При этом вся свободная площадь кухни, совмещенной с балконом или лоджией, может использоваться максимально функционально. Она не только станет более привлекательной визуально, но и приобретет максимальную полезность и рациональность. Согласитесь, это совсем неплохо для скромного кусочка квартиры в три квадратных метра, обычно использующегося, как склад ненужных вещей и старого хлама?
Единственный момент: устанавливая на балконной части крупную бытовую технику и мебель, стоит следить за тем, чтобы их вес не превышал предельно допустимых нормативов нагрузок на плиту, находящуюся в ее основании.
Объединение лоджии с кухней создает массу возможностей для создания уникального, оригинального дизайна этого помещения. При этом декораторские возможности ограничиваются разве что полетом фантазии исполнителя. То есть в освободившейся части можно использовать различные варианты отделки, а ее небольшие недостатки превратить в достоинства. Например, выдающийся оконный выступ можно без особых усилий превратить в элегантный кофейный столик, а перепады пола использовать как основу для создания подиума, на котором разместится небольшой диванчик для отдыха.
Результат совмещения можно посмотреть на видео.
С чего начать: согласование изменений и сбор документов
Так как объединение балкона с кухней является вариантом перепланировки квартиры, в отношении этой манипуляции имеются некоторые ограничения, требующие обязательного соблюдения и исполнения.
В частности, ряд запретов связан с демонтажем стены, соединяющей балкон с кухней. Например, при проведении реконструкции не допускается полный демонтаж порожка. Дело в том, что в кирпичных домах он часто используется для поддержки балконной плиты, а в домах панельного типа этот конструктивный элемент выполняет ограждающую функцию. Также осуществление разборки порожка может привести к промерзанию плиты перекрытия, что приведет к ухудшению жилищных условий соседей.
Основанием для законного оформления объединения кухни и балкона является проект с техническим заключением, выполненным автором проекта дома. Сама проектная документация при этом может быть разработана архитектурным бюро с допуском СРО.
Обязательным условием к созданию данной документации является наличие раздела с теплотехническим расчетом. Это связано с тем фактом, что при разборке смежной стены и установлении на ее месте стеклянной перегородки (без наличия этого элемента объединение лоджии и кухни по закону запрещается) несколько возрастают теплопотери помещения.
Приступая к оформлению разрешения на перепланировку, необходимо подготовить пакет соответствующих документов, включающий:
- Поэтажный план дома с экспликацией.
- Копии документов, подтверждающих право на владение квартирой.
- Проект перепланировки, разработанный в архитектурном бюро или организации, имеющей лицензию на составление проектной документации.
Последовательность действий при этом может выглядеть следующим образом:
- Вы обращаетесь в БТИ по своему территориальному округу с запросом о выдаче техпаспорта на квартиру, где будет производиться переделка.
- Обращаетесь в организацию, которая будет заниматься составлением проектной документации для присоединения балкона к кухне.
- Согласовываете составленный проект в организации, осуществлявшей проектирование вашего дома.
- При положительном решении этого вопроса занимаетесь согласованием реконструкции в следующих инстанциях:
— Главное управление МЧС России по г. Москва или окружные подразделения главного управления;
— СЭС;
— Управляющая компания дома;
— Организации, осуществляющие поставку ресурсов (газовики, электрики и т.д.).
Также вам потребуется письменное разрешение на перепланировку от других жильцов вашей квартиры и дома. Собрав все эти документы, можно отправляться в Жилищную инспекцию, которая, после завершения вашей перепланировки, составит акт приемки. На его основании вы затем сможете получить в БТИ новый технический паспорт на реконструированную квартиру.
Интересные идеи интерьера совмещенного пространства вы можете найти в нашей статье «Дизайн кухни, совмещенной с балконом».
Во избежание образования излишней влажности, кухня должна хорошо проветриваться. В теплое время для этого достаточно просто открыть окно, а когда на улице уже не так тепло, будут полезны вентиляционные клапаны, которые монтируются на пластиковые окна и обеспечивают необходимую циркуляцию свежего воздуха.
Произведение реконструкционных работ от А до Я
Разобравшись с юридической стороной этого вопроса и подготовив всю необходимую документацию, которая «узаконит» вашу переделку, можно приступать к непосредственной реализации своего проекта. И начать стоит с ремонта ограждения балкона.
Работы по реконструкции балконного ограждения чаще всего производятся в неостекленных балконах и лоджиях. При этом в качестве материала для возведения ограждения может использоваться:
- Кирпич. Его плюсы: долговечность, хорошие теплоизоляционные характеристики, практичность. Но материал достаточно тяжелый.
- Дерево. Чтобы такое ограждение служило достаточно долго, его необходимо подвергнуть обязательной обработке антисептическими растворами. Главный плюс: экологичность.
- Пеноблоки. Самый выгодный и удобный материал для устройства ограждения балкона. Отличается невысокой стоимостью, хорошими физико-техническими характеристиками, легкостью и удобством в монтаже.
Кроме того, при монтаже нового балконного ограждения очень важно грамотно обустроить его теплоизоляцию. Для этого можно использовать пенопласт или другие виды утеплителей.
Следующий важный этап переделки – остекление. Для того чтобы объединить балкон с кухней и полноценно использовать освободившееся пространство, необходимо обеспечить качественную герметизацию этого помещения. Для этого лучше всего использовать ПВХ – профиль с трехкамерными стеклопакетами.
Перед тем, как соединить кухню с балконом, отдельное внимание стоит уделить утеплению балконной части будущего объединенного помещения. С внешней стороны для этого можно использовать пенопласт, а внутри стены, пол и потолок балкона или лоджии можно утеплить при помощи базальтовой ваты или других утеплителей, не забыв сверху уложить слой пароизоляционной пленки.
При проведении остекления важно не ошибиться со стеклопакетами. Какой оконный профиль выбрать вы узнаете из нашей статьи.
На сегодняшний день на рынке существует много различных видов теплоизоляционных материалов. Мы подготовили обзор таких материалов, который поможет определиться с тем, что подойдет именно вам.
Если ваш выбор пал на пеноплекс, то на этой странице http://balkonsami.ru/uteplenie/lodzhii-penopleksom-svoimi-rukami.html описана технология работы с ним на лоджии.
Затем для создания лоджии, совмещенной с кухней, можно переходить к сооружению проема. Для этого, в первую очередь, необходимо произвести демонтаж старой перегородки. Происходит это так:
- Убираются двери и окна.
- Выламывается старый оконно-дверной блок.
- Полностью или частично демонтируется стена из бетонных блоков. Для этой работы вам понадобится кувалда, дисковая пила и перфоратор.
- Производится выравнивание образовавшегося проема.
До начала финишной отделки необходимо продумать, каким образом будет обеспечиваться отопление освободившейся площади.
Варианты отопления:
На заключительном этапе реконструкции остается только объединить балкон и кухню визуальным образом, чтобы эти два самостоятельных помещения стали единым целым. Для этого необходимо разработать оригинальный дизайн для совмещенного балкона с кухней, используя отделочные материалы, хорошо сочетающиеся между собой по качеству и фактуре. Например, к числу удачных сочетаний можно отнести следующие варианты:
Второй важный момент: выбор правильной цветовой гаммы. Совсем не обязательно, что все помещение будет оформлено в одном тоне. Для достижения лучшего эффекта для декора балконной части можно использовать и достаточно яркие, контрастные цвета, перекликающиеся с оттенком основного помещения.
Совмещенная кухня с лоджией, выполненная в контрастных цветахДля достижения лучшего результата, при объединении кухни с лоджией необходимо позаботиться и о правильном выборе освещения. На реконструированной площади обязательно должны иметься дополнительные источники света, особенно, если в этой части будет располагаться зоны отдыха или приема пищи.
Присоединение лоджии к кухне может стать превосходным и не очень затратным способом благоустройства и реконструкции малогабаритной квартиры, позволяющим максимально рационально использовать все имеющееся в ней пространство. Это архитектурно-дизайнерское решение способствует преобразованию небольшой кухни в лучшую сторону, и позволяет задействовать каждый сантиметр ее площади с максимальной пользой.
На видео представлен пошаговый процесс совмещения с кухней и комнатой длинного балкона.
Максимус окна — совмещение лоджии с комнатой и кухней под ключ
Watch this video on YouTube
Кухня совмещенная с балконом фото
В этом разделе представлена небольшая коллекция фотографий по теме нашей статьи. Все фото кликабельны.
Объединить кухню и балкон: согласование перепланировки, технические решения объединения | Ремонт кухни своими руками
Оглавление статьи:
Вступление
Беря во внимание наши маленькие кухни, становится понятной популярность идеи объединить кухню и балкон. Но от идеи до её воплощения возникает масса вопросов:
- Можно ли это делать;
- Нужно ли получать разрешение на объединение кухни и балкона;
- Какие строительные работы предстоит делать;
- Нужен ли проект;
- Где посмотреть готовые решения.
На эти и другие вопросы, касающиеся объединения кухни и балкона я попробую ответить в этой статье.
Объединить кухню и балкон — демонтаж не несущей подоконной зоны
Правильное, проектное название объединения кухни и балкона называется демонтаж не несущей подоконной зоны. Давайте сразу посмотрим на схеме, что подразумевает демонтаж подоконной зоны.
Как видите, теория очень проста. Необходимо демонтировать часть стены под окном, которое, находится рядом с балконной дверью. В результате, получается большое пространство, которое либо застекляется раздвижными дверями, либо, после утепления и отопления балкона, остается свободным, образуя единое помещение с кухней.
Обращаю ваше внимание на два нюанса такого демонтажа:
У большинства панельных домов под балконной дверью есть достаточно большой порог. Порог это часть плиты с балконной дверью.
Если демонтировать подоконную зону, то логично нужно демонтировать и порог под балконной дверью. Именно, в демонтаже этого порога и лежит камень преткновения на получения разрешения на перепланировку.
В статье Можно убрать порог балконной двери я рассказывал о строительном устройстве балконов и о разнице между балконами и лоджиями. Так вот, если у вас лоджия, то, скорее всего плита пола вашей кухни продолжается на выступ лоджии и технологически нет стыковки плит под порогом. В этом случае, порог вместе с подоконной зоной сносятся легко.
Если же у вас балкон, то, скорее всего балкон висит на консолях или стыкуется под порогом балкона, «придавливаясь» плитой с балконной дверью. В этом случае, снос порога и подоконной зоны, может вызвать вопросы у разрешающей организации.
Но как бы, то, ни было, перед сносом подоконной зоны и порога, вам сначала нужно обратиться в управляющую организацию и там проконсультироваться о несущих стенах в вашей квартире. После этого нужно собрать необходимые документы (справка БТИ и документы на квартиру) и обратится в жилую инспекцию вашего города (района).
Демонтаж балконной стены и отопления
По правилам проектирования, батарею отопления устанавливают (обычно) под окном комнаты. Это значит, что под окном кухни, рядом с балконной дверью будет стоять батарея отопления. При сносе подоконной зоны батарея отопления окажется «висящей в воздухе». Отсюда, добавляются работы по переносу батареи отопления. Это нужно учитывать.
Здесь стоит притормозить. Решение перенести батарею отопления со сносимой подоконной зоны вполне логично и выглядит очень эстетично.
Объединенные балкон и комната, отопление перенесено на балконНа самом деле, по закону перенос батареи отопления из кухни (комнаты) на балкон запрещены, но могут быть исключения. Чтобы перенести батарею отопления на балкон, вам придется заказать тепловой расчет такого переноса и если тепловой расчет покажет, что ваш перенос батареи не нарушит тепловой баланс соседей, то вы получите разрешение на перенос батареи отопления на балкон.
Такой перенос батареи не требует согласования.
Батарея отопления убрана из подоконной зоны
Проект объединения балкона и кухни
Посмотрим несколько листов профессионального проекта, касающиеся сносу подоконной зоны балкона.
Витринные двери или отопление балкона
Не знаю, по каким причинам, но рекомендовано, после сноса подоконной зоны балкона, устанавливать витринные (стеклянные) раздвижные или складные двери.
Раздвижные витрины на балконВитринные окна на балконПри установке раздвижных дверей, балкон нужно остеклять и утеплять, это обязательно. А вот отопление на балконе не нужно.
Если же вы планируете использовать балкон, как дополнительную жилую площадь, например сделать там столовую, нужно устраивать на балконе дополнительное отопление. Хороший вариант, сделать на балконе теплые полы. Они достаточно просто монтируются, не требует подключение к системе отопления, что вызовет дополнительные вопросы по разрешению.
Выводы
1. Объединение кухни и балкона связано с некоторыми сложностями по узакониванию данной перепланировки. Законной считается перепланировка объединяющая кухню и балкон, выполненная по проекту, согласованного с автором проекта многоквартирного дома. 2. Чтобы объединить кухню и балкон нужно сначала получить разрешение на перепланировку. Самостоятельный демонтаж, может затронуть нижнюю квартиру и нарушить целостность дома. 3. Для переноса батареи отопления на балкон нужно изготовить проект теплопотерь. 4. После получения разрешения проводятся строительные работы по демонтажу подоконной зоны. Демонтаж порога согласуется отдельным пунктом. 5. Чтобы не предоставлять проект теплопотерь, перенос батареи отопления на балкон можно поменять на дополнительное отопление, например, теплый пол. 6. Кухню от балкона нужно (по закону) отделить стеклянными витринными дверями. Объединение балкона и кухни в едином стиле, без дверей согласовать будет очень и очень трудно.©remont-kuxni.ru
Другие статьи раздела: Дизайн кухни
Последнее обновление
Поделись статьей с друзьями:
Похожее
объединение кухни с балконом и можно ли совместить
Многие собственники небольших квартир пытаются найти вариант, благодаря которому они смогут оптимально использовать все жилое пространство. Для увеличения размера комнаты существует вариант объединения кухни с лоджией. С каждым годом подобная идея становится все более популярной, потому что о просторной и светлой кухне мечтает каждая хозяйка.
Стоит учитывать, что такое мероприятие сопровождается многочисленными нюансами в виде разрешений со стороны государственных органов, а также затратными ремонтными работами.
Особенности и преимущества
В первую очередь вам следует определиться, желаете ли вы, чтобы кухня целиком переместилась на лоджию или частично. В первом случае вы сможете значительно сэкономить пространство в своей квартире. Однако есть риск получить хлопоты со стороны БТИ, пожарной и газовой службы.
Если говорить о преимуществах объединения двух помещений, можно отметить несколько пунктов:
- при помощи данного способа вы сможете увеличить площадь комнаты;
- увеличивается количество света, благодаря большому окну на лоджии;
- улучшается теплоизоляция, так как лоджию дополнительно утепляют;
- подобное решение оригинально смотрится и дает возможность оформить помещение в необычном и современном стиле.
При этом вам следует учитывать некоторые особенности перепланировки, к которым нужно заранее подготовиться:
- такую планировку нужно узаконивать в обязательном порядке. Вам потребуется заказать проект и ожидать решения после подачи пакета документов. Подобный процесс сопровождается большими затратами и длительным сроком;
- будьте готовы к дополнительным тратам на перепланировку балкона: объединение двух комнат требует утепления стен, пола, вывода канализации и прочих работ.
Можно ли?
Многие хозяйки мечтают убрать подальше рабочую зону, чтобы она не находилась на виду. Данные действия помогут превратить кухню в уютную столовую или гостиную. Если вам хочется переместить мойку, плиту и кухонный гарнитур, учитывайте, что узаконить подобные мероприятия у вас вряд ли получится.
Согласно данным, которые предоставлены Службой перепланировок и согласований, проекты, сопровождаемые переносом кухни на лоджию, относятся к категории заранее не согласуемых мероприятий.
Поэтому вы можете просто снести стену, объединив две комнаты. Взвесьте все «за» и «против» перед тем, как действовать. Не нужно сразу же хвататься за молоток и крушить перегородку. Детально продумайте новый проект, просчитайте свою выгоду касательно метража. Не стоит забывать о том, что некоторую долю площади вы потеряете за счет широкого слоя утеплительных материалов.
Чтобы на вас не были наложены штрафные санкции, и соответствующие органы не требовали устранить самовольные действия, в обязательном порядке согласовывайте изменения в соответствующих инстанциях.
Как происходит согласование перепланировки:
- в первую очередь вам нужно предоставить новый проект в БТИ;
- одобренный проект будет согласован с СЭС и МЧС на вопрос безопасности;
- после этого вам потребуется согласовать одобренный проект с пакетом разрешений от ЖЭКа и соглашением от технического надзора в жилищной инспекции. Данная организация занимается выдачей разрешений;
- жилищная инспекция должна составить итоговый акт о перепланировке по окончанию ремонтных работ.
Объединение
Чтобы соединить балкон с кухней, есть два способа:
- В первом случае убирается окно с дверью. Вместе с этим вам следует оставить подоконную часть стены. При выборе данного способа оформление планировки на объединение считается необязательным, но при продаже жилплощади вам потребуется вернуть все в первозданный вид;
- Второй способ предусматривает полноценное устранение перегородки, благодаря чему происходит совмещение двух помещений в одно. При выборе данного варианта, вам потребуется оформить соответствующую документацию.
При полном демонтаже стены необходимо согласование. Если стена будет признана несущей, то есть перегородкой, которая отвечает за прочность всего сооружения, официального разрешения на ее снос вам никто не даст. Толщину несущей стены определяют следующим образом:
- в панельном доме ее толщина составляет 120-140 мм;
- в монолитном доме показатель превышает 200 мм;
- в кирпичных домах толщина должна быть более 380 мм.
Если вы планируете присоединение кухни к балкону, уделяйте особое внимание утеплительным работам. Утеплить следует все элементы лоджии, кроме внутренней стенки. Применяйте в своей работе только эффективные материалы, чтобы не замерзнуть в зимний период времени. При монтажных работах с остеклением, обращайте предельное внимание на места стыка между рамой и стеклом. Данные зоны следует проложить пароизоляцией.
Как перенести кухню на балкон:
- произведите снятие старого стеклопакета и отделки на лоджии или балконе. Оконные блоки следует трогать в последнюю очередь. На балконе должно остаться ограждение из металла, на лоджии только тонкая перегородка, которая устанавливается, как правило, по стандарту в любом здании. Если перегородка отсутствует, останется также только каркас из металла;
- далее следует выровнять пол в том месте, где стояла стена. После того, как вы уберете старую отделку, балконная плита может быть неровной по краям. Из-за того, что по краям плиты потребуется монтировать стену, основание должно обладать ровной поверхностью. Яму следует бетонировать при помощи обычного раствора М300;
- теперь можно возводить стену на необходимую высоту. На текущий момент, для того чтобы возвести стену на балконе, пользуется популярностью газобетон. Данный материал сопровождается легкостью в укладке и небольшим весом;
- если вы убрали стандартную отделку с балкона, то вместе с возведением стены, вам потребуется с наружной стороны ее обшить при помощи отделочного материала. Как правило, для данного мероприятия используется сайдинг;
- теперь можно устанавливать оконные блоки. Для остекления подойдут двухкамерные стеклопакеты. Они обладают большой площадью и необходимым уровнем теплоизоляции. Выбирайте профиль с большим количеством камер;
- при расширении за счет соединения кухни с лоджией, вам также потребуется проведение электрической проводки, установка монтажной коробки под розетки, монтаж выключателей. Помните о том, что увеличение кухонного пространства требует дополнительных светильников и розеток под бытовые приборы;
- в совмещенной комнате потребуется утеплить пол, стены и потолок. Самым оптимальным способом является вариант, в котором утепляются деревянные бруски или обрешетки. В работе можно использовать маты минеральной ваты или пенопласт. Утеплитель укладывается в два слоя с перекрытием швов. Весь материал прикрепляется с помощью пластиковых дюбелей-зонтиков либо приклеивается на монтажную пену.
- помните о том, что если мы совмещаем два помещения, значит, требуется обшивка отделочными материалами. Можно использовать фанеру или гипсокартон, на которые наносится шпаклевка, обои или краска;
- совмещение балкона можно считать завершенным после того, как вы закончили работы с утеплением. После этого ведутся работы по отделке, а на них сильно влияет тот факт, какое помещение (кухню или зал) мы объединяем с лоджией.
Данное пошаговое руководство поможет вам объединить два помещения и увеличить свободное пространство в своей квартире. Внимательно соблюдайте последовательность действий, чтобы уменьшить потраченное время. Чтобы присоединить комнату к своей лоджии или балкону, вам потребуются строительные навыки и терпение. После окончания работ, вы можете приступать к приданию нового стиля помещению, которое вы решили объединить.
Что можно перенести на лоджию
После того, как заканчиваются ремонтные мероприятия, многие владельцы квартир задаются вопросом, касательно того, что можно расположить на лоджии. К самому простому варианту относится установка мебели и бытовой техники, которая не требует вспомогательной системы водоотведения.
Вы с легкостью можете перенести на балкон холодильник, СВЧ-печь и мультиварку. На данные предметы не требуется разрешение соответствующих органов. На любой прибор, который способен вызвать возгорание или затопление, вам потребуется долгое время на получение согласия от инстанций, ответственных за безопасность. Самым сложным процессом считается перенос газовой плиты.
Если вы хотите перенести раковину, насос, водопровод или вытяжку с обратным клапаном, помните о том, что на них также требуется разрешение. Выведение канализации доступно только тем жителям, которые живут на первом этаже. Не следует осуществлять перенос на балкон общедомовой системы отопления, это категорически запрещается.
Тепло можно обеспечить при помощи локального источника, к которому относится система теплые полы, электроконвектор и прочие варианты.
Интересные варианты в дизайне интерьера
Объединение комнат с лоджией всегда сопровождается множеством оригинальных идей, которые становятся вам доступными. Вам следует заранее продумать, какой интерьер будет поддерживать ваше новое помещение, и как можно с наибольшей функциональностью использовать новые возможности.
К наиболее интересным решениям относятся:
- организация обеденной зоны. Данный вариант является самым оптимальным для небольшой кухни в 6 метров. Вы можете перенести стол на лоджию либо использовать вместо него подоконник. Также можно перенести стулья либо небольшие кресла. При помощи данного способа вы сможете не только сэкономить свободное пространство в своем жилище, но и добавить нотки романтики и уюта в момент трапезы;
- следующим решением является барная стойка. Она внесет в ваш интерьер практичность и стильность. Вы можете не убирать перегородку полностью, потому что она может трансформироваться в отличную стойку. При помощи данного способа вы сможете придать помещению изящество и функциональность;
- весьма оригинально можно использовать полученное место для зоны отдыха с выходом на балкон. Даже на небольшой площадке бывшей лоджии, которая составляет всего 3 метра, вы можете разместить небольшой диванчик и мини-столик. Здесь каждый из домочадцев сможете почитать книгу, выпить кофе или просто провести время с друзьями;
- рабочая зона. Если вы полностью демонтируете перегородку, то тумбочки и некоторую кухонную технику можно будет перенести на бывший балкон. Это поможет увеличить пространство в квартире и оставит место для обеденной зоны;
- кладовая комната. Этот вариант является рациональным использованием утепленного помещения. Поставьте здесь несколько стеллажей для консервации, инструментов и кухонных принадлежностей. Обычно в квартирах не хватает места для хранения подобных вещей, но при помощи лоджии вы сможете все аккуратно разместить.
Данные идеи для нового интерьера помогут вам рационально воспользоваться освободившейся площадкой. Помимо данных вариантов, вы сможете использовать новое место в качестве дополнительной комнаты, библиотеки, кабинета и прочих вариантов, которые вы посчитаете важными и необходимыми.
Объединение балкона с кухней (55 фото)
Стандартные квартиры в многоэтажных домах не радуют своих владельцев «лишними» квадратными метрами. Особенно это касается кухонь, в которых нет места не то, чтобы собрать компанию друзей, а даже устроить семейное чаепитие. Но есть возможность увеличить жизненное пространство на кухне. И распространенный вариант – соединение кухни с балконом.
Объединение помещений всегда ведет к ремонту
Помимо расширения функциональных возможностей, балкон, присоединенный к кухне, поможет хозяевам реализовать себя в роли дизайнера. Интерьер кухни можно оформить таким образом, что захламлённая пристройка превратится в панорамное окно, эркер или пространство для релакса.
Балкон в квартире чаще используется как кладовая для хранения старых, зачастую не нужных вещей. В основном с это пристройкой совмещают жилую комнату, и идея присоединить балкон к кухне тоже не новая, но интересная и практичная. Её реализация – прекрасный способ оптимизировать пространство: увеличивается полезная площадь кухни, она становится светлее и комфортнее. Ремонт балконов и их интеграция в кухонное пространство за счет установки окон и утепления улучшит звуковую и тепловую изоляцию помещения.
Улаживание формальностей
Один из вариантов перепланировки квартиры – это соединить кухню с балконом. Но просто так начать работы не получится. Это действо имеет некоторые обязательства и ограничения, которые необходимо соблюсти.
Балкон это ваш мини ресторан, великолепно когда удается провести такое совмещение площадей
Требуемые документы и разрешения для объединения
Людям, которые решились на ремонт балкона своими руками стоит запастись терпением. Ведь придётся узаконить перепланировку, собрать пакет документов, заказать проект и только после этого получить заключение.
Перед тем, как объединить кухню с балконом и начать официально оформлять ремонт, необходимо иметь на руках пакет документов. Он включает в себя:
- копии бумаг, которые подтверждают права владения квартирой;
- поэтажный план дома;
- проект перепланировки.
Этот проектный документ разрабатывается архитектурным бюро или организацией, которая имеет лицензию на подобные работы. Кроме этих документов потребуется письменное согласие на перепланировку жильцов дома или квартиры.
На некоторые виды строительных работ разрешение не выдаётся. Среди таковых – перенос или демонтаж несущих стен, запрещается переносить в пристройку радиаторы отопления. При проведении работ по объединению кухни с этим помещением, нельзя демонтировать порожек. В типовых домах его конструкция разработана таким образом, что он поддерживает балконную плиту или выполняет функцию ограждения.
Уютный и красивый балкон требует утепления и значительных расходов на него. Утеплять нужно стены, потолок, пол, устанавливать теплосберегающее окно. Ели Вы решите обустраивать на балконе систему «тёплый пол», который работает от электричества, так же потребуется разрешительная документация.
Территория балкона может с легкостью стать обеденной зоной
Как лучше оформить новый интерьер
После того, как объединение кухни и балкона узаконено, можно приступать к обдумыванию концепции нового интерьера.
Дизайнеры в этом вопросе советуют принять во внимание некоторые нюансы:
- При оформлении обеих зон в новой кухне применяются похожие по цветовой гамме и стилистике отделочные материалы;
- Зонирование производится посредством установки «французских окон» или прозрачной двери;
- Перепад уровня пола не нужно скрывать – он может играть роль границы между рабочей кухней и зоной «диванного» отдыха или столовой;
- Если пристройка небольшая, то громоздкую мебель практичнее заменить встроенными полками, закрытыми шкафами, складными стульями и столиком;
- Кухня соединенная с балконом должна быть светлая поэтому нужно рассмотреть вариант установки дополнительных осветительных приборов и источников света в виде бра, настенных или точечных светильников.
Варианты объединения кухни с балконом
В многоквартирных высотках красивые балконы в квартире – большая редкость. Зачастую балкон используется в качестве мини склада ненужной утвари. Но если у хозяев появится желание объединить балкон с кухней об этом своём решении никогда не пожалеет ни один член семьи.
Для воплощения такого желания в жизнь существует два варианта. Первый – при помощи перепланировки соединить пристройку и кухню, т.е. сделать их одним помещением. Второй – сделать балкон частью кухни, но при этом он останется отдельным помещением.
Если общее помещение сделано в одном дизайне это великолепно
Кардинальный вариант перепланировки
Этот способ совмещения площадей трудоёмкий, затратный и потребует ликвидации стены, которая отделяет кухню от балкона. Начинать работу по соединению помещений следует с балконного ограждения – его укрепления. После чего устраивается гидроизоляция и утепление всего балкона: стен, пола, потолка. Следующий этап – это остекленение помещения. Для этого лучше всего использовать алюминиевый или ПВХ профиль (они отлично сохраняют тепло).
После него начинается обустройство проёма, а для этого следует демонтировать старую перегородку. Если часть перегородки оставить, можно пользоваться ею в дальнейшем как стационарным элементом интерьера.
Объединение балкона и кухни на заключительном этапе требует разработки индивидуального дизайна. Следует продумать и визуализировать в каком месте, какая техника или мебель будет стоять, решить какие отделочные материалы будут использоваться. Важно найти удобное место для обеденного стола. Нужно учитывать движение воздушных масс между балконной и входной дверьми. Расположить стол желательно таким образом, чтобы обедающие люди не находились на сквозняке. Кстати совет этот актуален и для рабочей зоны.
Лоджия так же может быть местом для отдыха, тоже оригинальный вариант
Преображение балкона
Второй способ – это кухня, объединенная с балконом условно: стена остаётся на месте, а балкон перестанет использоваться по своему назначению, но кардинально разгрузит пространство кухни. Использование помещения в качестве кладовки – вот что первое приходит на ум. И это рациональный вариант. Однако существует и романтический: сделать из пристройки зимний сад. Естественно, что реализовав эту задумку, свободного пространства не прибавится, зато появится прекрасный уголок живой природы для восстановления сил. Единственная проблема – это дверь, которая «забирает» много места. Это решается просто: достаточно установить вместо распашной двери раздвижную систему.
Идеи оформления совмещенных площадей
Дизайн кухни соединенной с балконом можно воплотить в жизнь при помощи следующих идей:
- Перегородку между балконом и кухней переоборудовать в небольшой столик, барную стойку либо в подставку для вазона с цветами или магнитофона.
- Устроить из пристройки столовую зону. Такой вариант позволит сделать рабочую зону кухни просторной, а передвижения по ней – беспрепятственными.
- Установить на балконной зоне кухонный гарнитур, электрическую плиту, вытяжку, раковину, т. е. переместить рабочую зону на балкон. Технически реализовать это возможно, но при условии, что квартира расположена на первом этаже. В этом случае потребуется переместить водопровод, слив и газовую трубу, а новая рабочая зона должна находиться на той же стороне, на которой размещалась старая. Это затратная, трудоёмкая и бюрократически насыщенная работа.
- Нарастив подоконник, сделать из него импровизированную барную стойку. Высокие барные табуреты придадут балкону-бару стильный шик. Этот вариант обустройства особо актуален в случае, если балконное остекленение панорамное.
- Обустроить на балконе библиотеку, кабинет, зону отдыха или сад. В этих случаях особое внимание требует к себе дизайн балкона: кирпичные стены в декоративном исполнении будут отлично смотреться в кабинете, а зона отдыха потребует нежной спокойной цветовой гаммы отделочных материалов.
- Молодые родители спокойно могут оборудовать на новой площади детскую игровую комнату. В этом случае ребёнок под присмотром, а хозяйка сможет сравнительно спокойно заниматься приготовлением пищи.
ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО
Что даст хозяевам соединение площадей?
Объединение балкона с кухней даст возможность максимально функционально пользоваться появившейся площадью. Кухня, соединенная с балконом, рациональное и бюджетное решение благоустройства малогабаритной квартиры. Такая трансформация пространства сделает небольшую кухню местом, в которой задействован каждый сантиметр новой площади. После такого ремонта кухня станет комфортной и многофункциональной.
Объединение балкона с комнатой
К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов (если, конечно в вашей квартире имеется лоджия или балкон, которые можно присоединить к смежному помещению).
Однако следует помнить о правилах и ограничениях, действующих в отношении объединения балкона.
Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.
К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при подготовке к перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к объединению кухни или комнаты с лоджией или балконом, фото аналогичных перепланировок будет достаточно, ведь кому как не вам лучше знать, как именно вы хотите обустроить интерьер помещения, к тому же если проект уже реализован, многие считают, что его можно уже и не согласовывать вовсе.
Объединение балкона и комнаты
Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона или лоджии будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям. Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе — устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.
О чем еще нужно знать, если вы хотите провести объединение балкона с одним из помещений квартиры? Для начала, хотя бы о том, что понятие «объединения» помещений в этой ситуации весьма условное.
Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме раздвижных «французских» дверей или стеклопакета в пол с одной дверью.
Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?
Дело в том, что в настоящее время в столичном жилищном законодательстве (ППМ 508 в редакции 840) есть пункт, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.
Есть и еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное — обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению проектной организации, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.
По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона или лоджии с кухней/комнатой придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).
Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в ППМ 508. — отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов (даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением). Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне.
Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:
Часто задаваемый ВОПРОС: Можно ли между комнатой\кухней и балконом\лоджией установить перегородку-гармошку?
Отвечаем: Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединением комнаты с балконом или лоджией. На сегодняшний день, жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют чёткие направляющие сверху и снизу.
Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:
Наряду с этим, многие собственники устанавливает так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют, жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.
Пример «неправильной» гармошки:
Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!
Отказ жилищной инспекции с ссылкой на нормативные акты по объединению балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартир (кухни, комнаты и д.р.)
Согласование объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней
Для того, чтобы в квартире соединить балкон кухню и гостиную, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома. С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем вам не разрешат.
С монолитными домами дело обстоит проще — фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.
Но в любом случае, какой бы конструкции ни был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию — от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на лоджию относится к аварийным.
Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:
Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона, или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).
Интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.
Вот как это выглядело. Порожек сохранен.
При объединении балкона с кухней или комнатой есть определенные сложности, связанные с процедурой законного оформления работ. Узаконивается данный вид перепланировок по проекту с техническим заключением, которое должен выполнить автор проекта дома.
До недавних пор оформлять ТЗК на демонтаж подоконника не требовалось, однако теперь большинство жилищных инспекций требует его предоставлять, даже для монолитных новостроек.
Проект перепланировки с объединением балкона может разработать архитектурное бюро с допуском СРО, — на основании вышеуказанного техзаключения.
Для того, чтобы приступить к оформлению, вам необходимо подготовить следующие документы:
Вместе с этими документами вам потребуется предоставить в Жилищную инспекцию:
- проект перепланировки объединения балкона и комнаты или кухни, разработанный в лицензированной проектной организации, либо в той проектной организации, которая разрабатывала проект дома вашей серии
- заявление на перепланировку
Только после того, как будет получено письменное разрешение из Жилищной инспекции можно приступать к работам по объединению балкона и кухни или комнаты.
Объединение балкона с кухней + фото
Поговорим о том, как объединить балкон с кухней, чтобы получить отличный результат. Далеко не все собственники недвижимости ограничиваются использованием балкона в качестве отдельного помещения. Многие выбирают объединение балкона с кухней, создавая на балконе столовую или рабочую зону. Подобный дизайн совмещенной с кухней лоджии можно проводить только в том случае, если выполнено остекление лоджии.
На фото – дизайн кухни, объединенной с балконом.
Специфика дизайна и планировки
В настоящее время используют два варианта обустройства кухни и лоджии, которая к ней примыкает:
- пользоваться ими как раздельными помещениями;
- расширить пространство путем объединения балкона и кухни
Совет! При полном остеклении лоджии, решается проблема попадания в помещение естественного света.
Хозяйки стараются использовать пространство подоконника для хозяйственных нужд. Например, расположить на нем наборы со специями, поставить посуду, разместить небольшие кухонные аксессуары.
Для того чтобы осуществить монтаж французских окон, нужно избавиться от несущей стены.
Внимание! Демонтаж несущей стены можно выполнять только при наличии специального разрешения органов местного самоуправления.
Вариант остекления может быть холодным либо теплым. Все зависит от качества стеклопакетов, а также от выбранного ПВХ профиля.
Выбор дверей
Если кухня имеет внушительные размеры, можно оставить между лоджией и кухней распашную дверь.
Совет! Собственникам небольших кухонь, интерьерные специалисты рекомендуют подбирать раздвижные конструкции дверей.
Как выполнить объединение балкона с кухней, фото, дизайн, интересные моменты работ, касающихся объединения лоджии с кухней, представлены в видео фрагменте
Рабочее место, которое использует хозяйка, включает в себя четыре части: плиту, мойку, холодильник, стол для разделки.
Существует множество вариантов размещения подобных компонентов. Если кухня имеет длину более двух метров, можно поставить все компонент в один ряд.
Совет! Для небольших кухонных помещений подходит угловое размещение частей рабочей зоны. Узел должен примыкать к подоконнику и стене.
Для обладателей широких помещений, интерьерные дизайнеры рекомендуют пользоваться параллельной расстановкой элементов рабочей зоны.
Среди вариантов, используемых в современных квартирах студиях, выделим организацию полуострова.
Применение балкона, совмещенного с кухней
Например, можно сделать на этом пространстве кладовку для размещения домашних предметов и продуктов. Если вынести на лоджию полки и шкафы, в самой кухне можно существенно увеличить свободное пространство.
Кроме того можно организовать на лоджии мастерскую. Например, владелец квартиры сможет здесь проводить различные паяльные, ремонтные, столярные работы.
Совет! Для размещения инструментов можно использовать навесную мебель, а для работы пользоваться раскладными стульями и столиками.
Организация летней столовой и летнего сада
Можно превратить обычную лоджию в небольшую и уютную комнату для чаепитий и полноценного отдыха. При желании можно установить на стене лоджии телевизор, оформить уголок в восточном стиле, и даже поставить электрический мангал.
Внимание! Не забывайте о правилах пожарной безопасности.
Если вы решили разместить на лоджии зеленые растения, учитывайте, что для их полноценного развития и роста потребуется определенная влажность и освещенность.
Профессионалы рекомендуют сначала провести работы, связанные с утеплением лоджии или балкона, и только после этого переходить к размещению цветов.
Помимо цветов, комнатных растений, можно использовать пространство балкона для выращивания сезонных культур и дачной рассады.
Любители спорта могут сделать на просторной лоджии настоящий спортивный уголок, разместить здесь инвентарь, маты, тренажеры.
Но, несмотря на то, что пространство балкона можно приспособить под различные цели, в основном объединения проводят с кухней, чтобы сделать на балконном пространстве рабочую зону, а площадь самой кухни применять в качестве просторной столовой.
Подбор штор
Если при объединении пространств лоджии и кухни были установлены панорамные французские окна, для их декорирования подойдут римские шторы, изготовленные из натурального материала.
Помимо римских штор, также можно использовать для оформления конных проемов на объединенном балконе жалюзи. Такие конструкции производители предлагают из алюминия, пластика, а также из ткани. В таком случае стараются оснащать конструкции автоматическими подъемными механизмами, чтобы упростить обслуживание данной системы.
Совет! Для солнечных балконов можно выбирать темные жалюзи, чтобы не допускать попадания внутрь помещения солнечных лучей.
Кроме того среди модных трендов интерьерные специалисты выделяют и применение жалюзи с объемной фотопечатью. Ее производители делают такую печать только с внутренней стороны, что дает возможность насладиться выбранным изображением только обитателям квартиры. С уличной стороны будут видны только обычные жалюзи, не имеющие изображения.
Особенности расширения пространства кухни за счет лоджии
При выборе радикальной перепланировки, связанной с полным удалением несущей стены, совмещением кухни с пространством лоджии, вам придется для начала заручиться разнообразными разрешениями от надзорных органов. Для начала нужно получить справку из БТИ, пожарной службы, СЭС. Помимо согласования работ, касающихся перепланировки с этими структурами, также придется получить и согласие жильцов дома.
На первом этапе осуществляется удаление стены между кухней и балконом. Именно данный период сопровождается огромным количеством грязи и пыли. После того как стена будет полностью демонтирована, можно переходить к следующему этапу. Он связан с переносом отопительной батареи в другое место.
Внимание! Правилами запрещается установка радиатора на лоджии, поэтому придется продумать ее установку в кухне, подобрав для этого оптимальное место.
Если вы не сможете полностью удалить стену между кухней и балконом, можно ограничиться демонтажем стеклопакета. Оставшийся выступ станет отличной барной стойкой, или местом для размещения мелких кухонных предметов.
Профессионалы предлагают множество оригинальных решений, которые не предполагают обязательной организации прямоугольного пространства между кухней и балконом. К примеру, интересно выглядит арка, оснащенная светодиодной подсветкой. При желании можно сделать оригинальные колонны из гипсокартона, внутри их использовать светодиодную подсветку.
Особенности остекления
Если вы решили остановиться на холодном варианте остекления, то есть, предполагаете пользоваться вашей лоджией только в теплое время, достаточно приобрести однокамерные ПВХ пакеты. Для теплого (зимнего) варианта остекления лоджий или балконов выбирают стеклопакеты с двойным либо тройным профилем.
В качестве промежуточного варианта можно рассмотреть энергосберегающие однокамерные пакеты.
Совет! При выборе варианта полного демонтажа стены между кухней и комнатой, советуем использовать теплое остекление.
При установке стеклопакетов необходимо уделять внимание и состоянию крыши на балконе. Если она в нормальном состоянии, в таком случае можно сразу приступать к подбору варианта остекления.
Если же крыши над лоджией нет, в таком случае первоначально нужно решить вопрос об ее установке.
Проблемы с кровлей могут возникать только у жителей верхних этажей, для всех остальных в качестве балконной крыши выступает бетонная плита, являющаяся основанием для лоджии, расположенной этажом выше.
При монтаже независимой крыши над лоджией, важно предварительно просчитать нагрузку, под которой она будет находиться. Если не уделить таким расчетам должного внимания, в результате высок риск того, что под тяжестью снега кровля не выдержит.
В зависимости от того, для каких целей вы проводили объединение кухни и балконного пространства, для него подбирают определенный вид интерьерного дизайна. Например, если будет убран проем между кухней и лоджией, то полученное пространство должно стать продолжением стиля, в котором оформлено основное помещение.
Если вы решили организовать на лоджии столовую, в таком случае можно подобрать материалы в другой цветовой гамме.
Заключение
Прежде чем задумывать кардинальные преобразования на своей лоджии или балконе, решите все юридические вопросы. В противном случае ваши действия будут признаны незаконными, вы вынуждены будете заново возводить несущую стену.
Подбирая вариант собственного дизайнерского проекта для полученного пространства, сначала оцените его целесообразность для вашей квартиры. Если вы сомневаетесь с подбором стиля, цветовой гаммы для созданного свободного пространства, можно воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров. При самостоятельном проведении таких работ, важно обращать внимание на утепление лоджии, а также на подбор освещения.