Однушка распашонка планировка: какая планировка лучше – плюсы и минусы планировок линейки и распашонки – Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки +50 фото интерьера

Как обыграть особенности планировки квартиры-распашонки

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Новостройки

Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон. Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Планировка в сталинке

Данная архитектура сталинских времен, которая использовалась в строительстве, была задействована с 1930 по 1950 год и до сих пор такое жилье пользуется достаточно большим спросом.

Типовая планировка двухкомнатной сталинки

Есть два вида планировки сталинки 2 комнаты, зависящего от времени – довоенная и послевоенная:

Первый вариант имеет большую площадь, было уделено внимание ко всем мелочам и к декору как с внешней части зданий, так и к внутренней. Довоенное время обусловлено архитектурным взлетом и реализацией смелых, изысканных идей строителей

Не скупились и на материалы для строительства – для стен использовался красный кирпич, выглядевший не только привлекательно, но и обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
Послевоенная архитектура не являлась уже такой изысканной, а обладала большей практичностью. В это время, когда города были разрушенными, требовалось срочно предоставить жилплощадь для жителей страны. Стены этих зданий были кирпичными, но уже использовался более дешевый вариант – это белый кирпич. Комнаты стали меньше, и помещение стало более оптимизированными под первостепенные потребности населения. Появились длинные коридоры и коммуналки.

Дома сталинского периода до сих пор пользуются популярностью и квартиры хорошо покупаются, потому что:

• стены могут достигать до 1 метра толщины, что делает это помещение достаточно теплым;
• в некоторых вариантах высота потолков достигает до 3 метров;
• при строительстве домов использовались колонны и железобетонные перекрытия, что делает большинство стен не несущими;
• в основном в этих домах большие помещения жилых комнат, кухонь, коридоров и бытовых помещений.

Высокие потолки позволяют использовать кровать-чердак с полноценным спальным местом сверху и рабочим столом на нижнем ярусе

Но есть и недостатки таких квартир, а именно в таких старых зданиях в наше время плохая система коммуникаций, электропроводки, которую придется заменить на новую.

Что можно и нельзя при перепланировке?

Большую часть ремонтных работ придется согласовывать с жилищной инспекцией. К перечню преобразований, которые нельзя проводить самостоятельно, относят:

• Внешние работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик всего дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые располагаются в зданиях, имеющих историческую ценность. Установка внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) является исключением из этого правила.
• Любые варианты реорганизации пола. К примеру, проведение так называемого теплого пола.
• Перенос или создание новых ванных, туалетов.
• Любые работы с газовым оборудованием, которые предполагают проведение дополнительных коммуникационных систем. При этом плиту на кухне перемещать разрешается.
• Демонтаж, частичный снос, создание новых дверей на несущих стенах. Также стоит быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты реорганизации квартиры в хрущевке:
• Обустройство веранд или балконов в квартирах, которые располагаются на втором этаже и выше.
• Установка регуляторов или личных «включателей» на инженерных сетях, которые считаются общедомовыми.
• Перенос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
• Объединение кухни с другими комнатами в студию, если имеется газовая плита. Согласно нормам, в тех квартирах, где проведен газ, обязательно наличие межкомнатных дверей. Плотно закрытая комната может спасти жизнь жильцам во время утечки.

Также нельзя проводить ремонт в жилье, которое официально считается аварийным. Хотя здесь вообще стоит задуматься о целесообразности подобных действий. Любые работы, которые могут ослабить конструкцию дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартиры или их соседей, не будут одобрены. Однако, не все так плохо. Есть ряд ремонтных работ, для которых согласование не требуется вообще:

• Проведение косметического ремонта.
• Смена инженерного оборудования (даже указанного в техпаспорте) на аналогичное новое.
• Разборка встроенной мебели, наличие которой не указано в техническом паспорте квартиры.
• Замена отделочных материалов.
• Перемещение газовых и отопительных приборов, если это не требует прокладки новых коммуникаций.
• Отделка балконов и лоджий.

Также существует перечень работ, которые можно совершить без согласования, но с уведомлением (даже постфактум) соответствующих инстанций:

• Остекление балконов и лоджий.
• Перемещение оборудования в пределах кухни или санузла, но без изменения габаритов этих комнат.
• Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
• Установка перегородок, если они не дают дополнительную нагрузку на перекрытия.
• Изменение конфигурации тамбуров или их ликвидация.
• Обустройство новых проемов в ненесущих стенах.
• Снос или частичная разборка ненесущих стен.

В двух последних случаях правило не относится к межквартирным стенам.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

Типовые планировки …

Дома со стандартной планировкой квартир оборудовались мусоропроводами и лифтами. Если в предыдущих сериях для горячего водоснабжения предназначалась газовая колонка, то в новых домах имело место централизованное горячее водоснабжение и отопление. Улучшенная планировка Улучшенные квартиры располагались в домах, высота которых варьировалась от 9 до 18 этажей. Высотки были монолитные, кирпичные или панельные. Квартиры в таких домах отличались изолированными друг от друга комнатами, раздельными туалетом и ванной комнатой, имелись балконы или лоджии. В домах также были предусмотрены лифты и мусоропровод, централизованное отопление и подача горячей воды. От типовых квартиры улучшенной планировки заметно отличались общей площадью внутренних помещений.
Количество комнат в них доходило до четырех.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.

7фотографий

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.

Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.

Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.

Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.

Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.

В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.

Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.

Преимущества и недостатки квартиры-распашонки

Под квартирами-распашонками принято подразумевать жилищное пространство, состоящее из нескольких комнат расположенных друг напротив друга, окна которых также выходят на разные стороны, например, на южную и северную, на проезжую часть и внутренний двор. Между этими двумя главными комнатами размещается коридор, санузел и кухня, а в некоторых квартирах ещё и кладовка. Планировку «распашонка» можно встретить как в старых домах, так и в новостройках, причём в последнем случае никаких проблем с перепланировкой, вообще, не возникает, так как подобные возможные изменения современные проектировщики заранее предусмотрели. А вот в высотных домах старого образца воплотить любые идеи не всегда представляется возможным.

Квартира кажется невесомой из-за использования белого цвета и минимального количества предметов мебели и декора.

Фасад кухни яркого оранжевого цвета выступает эффектным разделителем обеденной зоны от рабочей.

Раздвижные двери с чёрной рамой и матовым непрозрачным стеклом смотрятся оригинально и занимают минимальное количество свободного места.

Брутальная деревянная арочная конструкция эффектно отделяет кухню от гостиной.

Чехлы на мебель белого цвета считаются довольно практичным и стильным решением.

Обеденный стол и стулья из дорого натурального дерева дополнены красивыми портьерами.

Хрустальная люстра с элементами ажурной ковки стала центральным звеном в интерьере.

Длинный коридор удачно задействован под удобные полки для книг и семейных фотографий.

Одним из украшений гостиной и рабочего кабинета может стать домашняя библиотека.

С помощью лаконичной перегородки белого цвета спальня отделена от ванной комнаты.

Деревянная столешница кухонного островка перекликается с дизайном напольного покрытия.

Пример оформления личного пространства, в частности спальни и ванны для домашнего питомца.

Эко стиль в интерьере кухни смотрится очень красиво, особенно оригинальная посуда и бамбуковые фасады гарнитура.

Разный орнамент на коврах и мебель установленная спиной друг к другу визуально разделяют помещение на две части.

Стул из прозрачного пластика замечательно подходит для организации небольшого рабочего места.

В целом квартиры-распашонки обладают рядом преимуществ в сравнении с другими существующими аналогами, а именно:

• комфортным для всех жильцов расположением комнат;
• возможностью создания ещё одной отдельной комнаты;
• возможностью обустроить удобную кухню-студию;
• удачным видом из окон.

Перепланировка квартиры: правила и запреты

Watch this video on YouTube

Безусловно, нельзя не упомянуть о недостатках, которые стоит учесть, если планируются покупка квартиры именно с такой планировкой

Во-первых, большинство квартир такого типа обладают либо одной солнечной стороной, либо, вообще, не имеют её, что вызывает необходимость уделить особое внимание качественному искусственному освещению, да и понежится в лучах утреннего солнца вряд ли получится. Во-вторых, для создания гармоничного интерьера квартиры рекомендуется придерживаться единой стилистики в оформлении каждой комнаты, в частности, использовать схожую цветовую гамму и выбирать одинаковое напольное покрытие для всех помещений, естественно, кроме ванной комнаты

Планировка квартир разных размеров

Критериев удобства дома несколько. Один из них – количество квартир, расположенных на одной лестничной клетке. В «сталинках» и «хрущевках» их по три, в панельных домах чаще всего по 4. Однако современные дома (и даже с очень недешевыми квартирами) могут насчитывать и по 10-12 квартир на лестничной площадке. Такие дома дешевле и удобнее строить, однако, за счет экономии в них очень часто плохая звукоизоляция. Схемы таких домов напоминают гостиницы.

При этом если смотреть на чертежи современных квартир, они обладают значительно большей площадью, чем в домах старой застройки (минимум 54-55 кв. м). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция вынесена за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы также очень вместительные. При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает клиентам на выбор разные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и планировку можно было обустроить сразу же в соответствии с пожеланиями собственников, а также узаконить все внесенные изменения.

Особенности зданий

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, в них соединились тенденции, разработанные в Германии (компактные дома) и США (блочное домостроение). Строительство домов первых серий вместе с отделочными работами занимало примерно 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства достигалось за счет небольшой толщины несущих стен. В конструкциях не было предусмотрено использование лифтов, поскольку считалось, что здоровый человек способен подниматься на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из части проектов убирались балконы, на кухни отводилось от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзитобетон, несмотря на свою неплохую прочность, не обеспечивают приличного уровня звукоизоляции и слабо держат тепло. Кирпичные пятиэтажные здания способны прослужить 90-100 лет, однако, это достижимо только при условии качественного, своевременного капитального ремонта и технического обслуживания.

Улучшенная планировка – это наличие балконов, и другие усовершенствования, введенные в проекты хрущевского периода начиная с середины 1960-х годов и позднее (до прекращения такого строительства совсем в 1985 году). В большинстве случаев проектировщики уже заботились и о раздельных санузлах. Потолки в высоту могли достигать трех метров, хотя типичны все же невысокие, до 250 см. Проходные комнаты все равно присутствуют обязательно, это «родовая черта» всего жилья описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами – наиболее холодное место во всем доме зимой. Зато неоспоримым преимуществом такой недвижимости является приличная освещенность помещения.

Разделяющие смежные комнаты стены (перегородки) не отличаются особою прочностью. Потому использовать их для подвешивания тяжелых предметов и даже загруженных полок невозможно. Зато снос при выполнении перепланировки значительно упрощается и ускоряется.

Рекомендации

Выбирая квартиру, следует помнить о стандартах, принятых для «двушки»:

• кухня в домах новой планировки не может быть меньше 10 кв. м;
• форма комнат должна быть максимально приближена к квадратной;
• в угловых помещениях должно быть достаточно света;
• потолки не должны быть ниже 280 см;
• наличие подсобных помещений обязательно;
• в квартире есть или балкон, или лоджия;
• наличие санузла обязательно;
• площадь квартиры должна быть примерно 70 кв. м;
• подсобные помещения должны быть обязательно, однако, их общая площадь не может быть больше 1/5 от общей площади квартиры.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры, смотрите в следующем видео.

Перепланировка. Причины и действия

Независимо от того какой вид жилья намерен приобрести будущий собственник, в будущем его возможно заинтересует такая идея как перепланировка в квартире.

Из того что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке, выделяют следующее:

• запрещается сносить несущие стены;
• проводить работы, которые затруднят доступ к инженерным коммуникациям (водопровод, отопление, канализация).

Как правило, основная цель перепланировки добиться большей комфортности. Исходя из этого выбираются различные варианты дизайна. Это может быть объединение двух помещений (например, гостиной и кухни) с проведением визуального зонирования. Расширение внутренних дверных проёмов, устройство арок в ненесущих стенах.

Чтобы выбрать подходящий вариант внутреннего устройства квартиры, большинству собственников требуется посторонняя помощь. Оказать её могут профессиональные дизайнеры. Однако нанять такого специалиста спешат не все.

Более доступным вариантом для большинства является подборка фото планировки квартиры в различных каталогах, выложенных в сети интернета.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

• Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
• Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.

• Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
• Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.

• Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
• Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.

Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.

• Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
• Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
• Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно.

Обустройство небольшой хрущевки

Планировки хрущевок, 2 комнаты которых нужно сделать уютными и функциональными, требуют ответственного подхода к вопросу дизайна. Самой сложной в оформлении является однокомнатная квартира, ее небольшая площадь не дает возможности обустроить каждому члену семьи место для уединения.

Поэтому, чтобы в одной комнате обустроить спальню, гостиную, детскую и кабинет, нужно сильно постараться. На помощь хозяевам приходит трансформирующаяся мебель, которая может выполнять сразу несколько функций. Главное – при выборе отдавать предпочтение качественным товарам, способным долгое время претерпевать активную эксплуатацию, сохраняя при этом хороший вид.

Как распланировать?

Большая квартира не будет хороша с точки зрения уюта, если её пространство заполнено неправильно, – то она пуста из-за нехватки мебели, то вещей в ней избыток и теряется её главное достоинство – простор. В тесной квартире с громоздкой мебелью и низкими потолками люди испытывают стресс из-за недостатка полезной площади и простора.

Выход в таких случаях один – перепланировка или менее затратный вариант – замена мебели и новая отделка. Тут помогут модульная, встраиваемая, трансформируемая мебель для маленьких квартир, принцип визуальных иллюзий в дизайне интерьера, применение ширм, перегородок и раздвижных дверей.

Правила для маленьких квартир таковы:

• Делайте мебель на заказ по точным индивидуальным меркам помещений, так как подходящую готовую найти труднее. Подобрать её с точностью до сантиметра не удастся, в отличие от сделанной на заказ встроенной. Тогда кухня-гостиная в студии станет идеальной комнатой для отдыха и работы;
• Выбирайте светлые оттенки мебели и отделки, откажитесь от тёмных, так как они уменьшают пространство. Пригодятся отражающие поверхности, диагональная укладка напольных покрытий, высокая мебель для низких потолков. Пастельные тона дадут лёгкость и простор. Низкий потолок должен быть светлее стен, чтобы казаться выше;

• Освещение выбирайте локальное, состоящее из разных источников, что удобно и расширяет пространство методом осветительного зонирования. Зеркала тоже визуально увеличат площадь и сыграют роль дополнительного освещения;
• Яркие цвета могут присутствовать, но в деталях, – картины, аксессуары;
• Проблему хранения решают, устроив подиум с горизонтальной кладовкой из выдвижных ящиков, поместив его под кровать или стол на кухне. Гардероб переносят в одно место вдоль свободной стены, избавившись от габаритного шкафа. Систему стеллажей вместе с ним закрывают ширмой – передвижной или тканевой;

• Не сносят все перегородки, чтобы не лишиться приватных зон, – это касается любого метража;
• Раздвижные двери и перегородки нужны в полностью или частично закрытых планировках, как экономящие пространство.

Свободная планировка квартиры большой площади может и должна быть функциональной. Необходимо соблюдать принцип зонирования личного и общего пространства.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Плюсы и минусы планировки в двухкомнатной квартире

Квартира, в которой есть две комнаты, подойдет для семьи из двух или трех членов семьи, но и тут нужно учитывать удобство проживания в ней всех жильцов. Какие есть «подводные камни» в проживании на такой площади и как отличается различная планировка квартир одна от другой и в каком варианте намного удобнее проживать.

Нужно всегда стараться создавать комфорт для проживания в своем собственном жилье, но к сожалению стандартные и шаблонные квартиры предоставляют мало возможностей к достижению этой цели и имеют много минусов. Это может выражаться в разных деталях: длинный, короткий или узкий коридор, совмещенный санузел, небольшое помещение кухни, низкий потолок, маленькие жилые комнаты.

Всегда можно найти плюсы в квартире, которые можно обыграть и сделать свое жилье оригинальным, модным, стильным, комфортным, но недостатки нужно стараться убирать и в этом может помочь перепланировка.

Планировка 2 комнатной квартиры может отличаться в зависимости от того, в какое время был разработан архитектурный проект дома, в котором находится данная жилплощадь

Так как основное проживание жителей нашей страны проходит в домах, построенных при СССР, и в таком помещении можно найти больше минусов, чем плюсов, тогда тут особое внимание нужно уделить отдельным деталям, каждой комнате в отдельности и другим бытовым помещениям

Перед ремонтом необходимо определиться, какое жилье должно выйти в итоге – модная квартира холостяка, комфортное жилище для семьи с ребенком или уютное гнездышко для молодой пары

Квартира распашонка, подробное описание, планировка, двушки и однокомнатные

Квартиру, окна которой расположены по разным сторонам дома, в народе часто называют «распашонкой». Поговаривают, что своим названием такое жилье обязано самому Н.С. Хрущову. В его центральной части обычно располагали ванную с кухней, а в «рукавах» — основные комнаты. В современном жилом фонде объем такого жилья достигает 30%. Об особенностях данной жилплощади нам лучше всего расскажет специалист АН Владис Хоргуани Вахтанг.
 

 

Варианты «распашонок»

1. Самая редкая «распашонка» — однокомнатная. Коридор в данном случае помещен в центре, а спальню/гостиную и кухню переместили в рукава. Такую планировку справедливо считают очень удобной;

Распашонка» с 2 комнатами

1. «Распашонка» с 2 комнатами. Такие варианты преобладают в старых домах, где из коридора выходят сразу 4 двери. В современных новостройках отдают предпочтение кухням-гостиным с примыкающими санузлами (совмещенными либо же раздельными). В таких двушках коридор может быть и Г-образным, когда кухню с санузлом помещают в ответвление;

 

1. Большие «распашонки» на 3,4 и 5 комнат. Здесь планировка может быть и квадратной, и Г-образной.

 

Каковы «плюсы» квартир-распашонок?

• Каждая из комнат обладает своим уровнем освещенности. В линейной квартире все комнаты окажутся в тени либо на солнечной стороне. Планировка же распашонки такой недостаток исключает. Спальню всегда можно обустроить в теневой части, а комнату – на солнечной стороне;
• Коридор здесь всегда просторный. Предостаточно будет места и для шкафа-купе, и для большого зеркала;
• В «распашонке» нет проблем со свежим воздухом. Пара минут – и все помещения будут проветрены;
• Ни смежных комнат, ни проходных в такой квартире не будет. Все комнаты отделены друг от друга коридором. Здесь можно без труда обустроить «тихую» зону для взрослых и «шумную» — для детворы;
• «Распашонки» снабжены сразу несколькими балконами, что позволит увеличить размеры полезной площади;
• Такие квартиры могут похвастать отличным обзором. Из окна отлично видно все, что сейчас творится во дворе дома;
• Владельцам «распашонки» доступны сразу несколько вариантов перепланировки. Поскольку лишь внешние стены принадлежат к разряду «несущих», внутренние можно легко сдвинуть. Никаких проблем не возникнет и с согласованием такой перепланировки. Если воспользоваться мобильными перегородками, то о разрешении можно вовсе не думать.

 

Лучшим является вариант, когда окна «смотрят» на запад и, соответственно, на восток. Тогда квартира будет освещаться самыми комфортными лучами – предзакатными и рассветными. В противном случае в комнатах будет жарковато после обеда и холодно утром.

 

О минусах квартиры-распашонки

• Поскольку окна выходят в противоположные стороны, даже небольшая щель станет источником сильнейшего сквозняка. Решается такая проблема качественным остеклением. Стеклопакеты должны быть надежными, а их монтаж – максимально аккуратным;
• Половина «распашонки» постоянно пребывает в теневой зоне. Без большого количества лампочек хорошо осветить эти комнаты не удастся. Не обойтись жителям и без использования обогревателя, что непременно скажется на энергопотреблении;
• Проблемы могут возникнуть с рациональным распределением имеющейся площади. Свободного пространства вроде бы много, но из-за множества дверей использовать его с пользой сложно. С установкой шкафа-купе точно будут сложности.

 

Чтобы избежать тех проблем, которые в будущем окажутся неразрешимыми, выбирать и покупать «распашонку» следует взвешенно.

 

Актуальный каталог вторичного жилья в Нижнем Новгороде

 

Хоргуани Вахтанг Миронович

Старший агент

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 

Телефон: 8 (930) 677-91-02
Email: [email protected] 

перейти в личный кабинет

 

  ← Предыдущая Следующая →

Квартира распашонка: схема, план, размеры. планировка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

В процессе выбора новой квартиры людям часто приходится сталкиваться с ранее неизвестными названиями, которые популярны в народе.

Чтобы сразу понять, есть ли смысл обращать внимание на определённый вариант, нужно постараться разобраться во всех терминах.

Откуда пошло название?

Планировка квартиры распашонки похожа на детскую рубашку-распашонку, популярную ещё со времён Советского союза. Именно в то время была поставлена цель обеспечить всех нуждающихся жильём и строилось большое количество однотипных квартир.

Комнаты в них расположены по разным сторонам (это вроде как рукава), посередине находится коридор. Обычно низ рубашки – это вход в квартиру, а отверстия в рукавах – это окна в помещении. Альтернативное название в быту – бабочка.

Окна обеих комнат в таком случае выходят на разные стороны дома. Коридор заканчивается кухней, рядом с которой санузел и кладовка. Схема квартиры распашонки обычно стандартная за редкими исключениями и может немного меняться по желанию проектировщика.

Существует несколько разновидностей планировки

Распашонкой могут быть не только двух, но и трёхкомнатные квартиры.

В некоторых случаях под такое определение могут подпадать однокомнатные квартиры, у которых прихожая или коридор всегда оканчивается ванной или санузлом, а справа вход в комнату или гостиную.

В качестве примеров рассмотрим самые частые варианты:

• Слева или справа от входа находится дверь в жилую комнату, прямо по коридору ванная, а друг напротив друга располагается кухня и вход в ещё одну комнату.
• Коридор может заканчиваться кухней, входы в комнаты находятся по обе стороны от него, а санузел расположен на уровне кухни.
• В более современных вариантах прихожая приводит нас на кухню-студию, которая объединена с гостиной, в стороне находится небольшая комната, ванная на уровне с кухней.
• Изредка встречается вариант, когда коридор ведёт непосредственно в другую комнату, минуя санузел с одной стороны, а комнату – с противоположной. Кухня – возле входа.

План квартиры распашонки в ситуации с 2-3 комнатными квартирами может быть самым разным и зависит от того, каким именно образом квартиры располагаются в жилом комплексе.

Отличием подобных квартир можно назвать большое количество окон, здесь всегда светло и комфортно находиться всем жителям.

Перед тем, как принять окончательное решение, рекомендуем внимательно изучить все плюсы таких планировок и не забывать о том, что недостатки тоже есть.

Советуем статью: Как получить землю от администрации бесплатно?

Преимущества

Семьи, успевшие побывать во многих квартирах, отмечают, что бабочка-распашонка отличается такими плюсами:

1. Проживающие на этажах выше 5 могут наслаждаться восходами и закатами прямо из окон своей квартиры. Благодаря большому количеству окон в доме всегда много солнечного света и открывается отличный вид. Комнаты выходят во двор и на дорогу, т.е. на солнечную и затенённую сторону одновременно, так что в них могут с комфортом расположиться любители солнечных лучей или прохладной тени.
2. Ввиду такой расстановки окон в квартире всегда будет свежий воздух. Она быстро проветривается, что имеет колоссальное значение в жаркую пору года.
3. Планировка не подразумевает наличия проходных комнат, обычно все они отдельные и есть лишь редкие исключения. Площадь обеих комнат примерно равная, что является преимуществом для семей с ребёнком.
4. Если речь идёт о современной планировке, то можно получить бонусом два балкона.
5. У жилых комнат нет общих стен и они разделены коридором, а это значит, что не будет лишнего шума. Если же грамотно выполнить перепланировку, можно с лёгкостью получить ещё одну небольшую кухню или попытаться сделать квартиру-студию, если совместить кухню и гостиную.
6. Если выбрать вариант с перепланировкой в студию, у жильцов есть возможность купить многофункциональный комплект мебели в едином стиле, что позволит найти неповторимую идею и воплотить ее в реальность, добившись цельного и продуманного дизайна.

Недостатки планировки

Размеры квартиры распашонки могут стартовать от 37 кв.метров (однокомнатная) до 64 квадратов двухкомнатная и больше.

Она отличается минусами, которые могут для определённых людей быть довольно серьёзными:

• Если окна установлены неправильно, получаем постоянные сквозняки, которые чреваты простудными заболеваниями и низкой температурой в холодное время года.
• Комната, которая выходит на затенённую сторону не понравится любителям естественного света и придётся тратиться на дополнительное искусственное освещение.
• Придётся следовать общему стилю всех комнат и коридора хотя бы в отношении пола и цветовой гаммы.

Если захочется перепланировки?

Удобство проживания в распашонке налицо, но ведь людям свойственно постоянно стремиться улучшить условия проживания и либо попытаться увеличить жилое пространство, либо же хотя бы визуально увеличить площадь.

Возможность выполнить перепланировку современные архитекторы допускают ещё на этапе проектировки здания, а вот если говорить о многоэтажках Советского союза, то там выполнить подобные работы может быть проблематично.

В любом случае проведение перепланировки подразумевает получение всех разрешений ещё до начала работ. Согласно закону, все изменения вносятся в технический паспорт на квартиру, это касается не просто установки новых перегородок, но и переноса сантехники или электрического оборудования.

В противном случае на собственника будет накладываться штраф, в некоторых случаях даже необходимо вернуть жилью первоначальный вид.

Если процесс перепланировки не подразумевает снесение несущих конструкций или переноса кухни, то получение разрешения – процедура простая и не отнимет много времени.

Более сложные перепланировки можно сделать только после разработки и согласования нового проекта. Создать уют и оригинальный дизайн в квартире типа распашонка можно и без дорогостоящих вложений и переноса кухни в противоположную часть квартиры.

Важно лишь уделить время подбору правильной цветовой гаммы и приобрести многофункциональную мебель.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Однокомнатная квартира распашонка планировка | Загранник

Данный проект показывает, как можно превратить однокомнатную квартиру площадью 41 кв. м. в двухкомнатную.

Для этого потребовалась небольшая перепланировка — объединили гостиную и кухню, а часть площади, отделенную стеной, использовали для спальни. Такую квартиру, с комнатами друг напротив друга, часто называют «распашонкой», поскольку ее план напоминает детскую рубашку. Интерьер однокомнатной квартиры-«распашонки» представляет собой сочетание эстетики лофта и скандинавского стиля, а фактура бетона и кирпичной кладки придают дизайну мужской характер.

Интерьер спальни однокомнатной квартиры-«распашонки»

Меблировка спальни состоит из встроенного шкафа, кресла и кровати с высоким изголовьем, боковыми панелями и… полками для книг. Оживляют интерьер элементы яркой желтой окраски — столик, часы, подушка и постер с геометрическим рисунком.

Гостиная зона и рабочее место

В гостиной зоне установлен набор мебели для комфортного отдыха — диван, столик и тумба для разных мелочей. Для просмотра видео служит телевизионная панель с многоканальной акустикой. Интерьер построен на цветовых контрастах, придающих ему индивидуальность: белая и темно- бирюзовая окраска стен великолепно сочетается с отделкой пола «под дерево» и цветом дверей «дымчатый дуб».

Угловую часть комнаты занимает рабочее место со столом интересной конструкции, эргономичным стулом, открытыми полками для размещения папок и книг. Для освещения служат потолочные направленные светильники.

Прихожая

Завершенность дизайну придают монохромные постеры с местной подсветкой.

Кухонная и столовая зоны

К гостиной примыкает кухонная зона с визуальным разделением выступающей частью стены и светлым покрытием пола. Рабочая зона образована гарнитуром с комбинированным оформлением фасадов в основных цветах квартиры. Глянцевые фасады нижнего яруса, светлая столешница, отделка фартука стеклом придают кухне элитный вид.

Мебель параллельной планировки содержит высокие шкафы с встроенной техникой и системами хранения.

По центру расположены круглый стол с фигурным основанием и удобные стулья. Они образуют столовую зону, подчеркнутую люстрой-трансформером акцентной окраски.

Интересной особенностью интерьера является барная стойка из дерева, интегрированная в открытый проем балкона с панорамным окнами.

Туалетная комната

Отделка комнаты с душевой кабиной выполнена в смешанной гамме — с освежающим зеленым цветом и теплой текстурой дерева.

Квартира-распашонка — что это?

На рынке недвижимости есть множество разных планировок. Одна из них — так называемая «распашонка». В статье расскажем, что значит квартира-распашонка , какие ее планировки существуют, какие плюсы и минусы у нее есть.

Квартира-распашонка — что это такое

Как понять «квартира-распашонка» ? Это — жилье, которое выходит на противоположные стороны дома одновременно. Комнаты в нем расположены друг напротив друга, поэтому квартира и выходит окнами на обе стороны дома одновременно. Из разных комнат можно увидеть двор и улицу. Планировка распашонки достаточно комфортна, особенно для больших семей, поэтому застройщики используют ее до сих пор. В квартирах-распашонках могут быть балконы и лоджии.

История термина начинается с момента застройки СССР так называемыми «хрущевками». Их возводили быстро, чтобы обеспечить граждан страны жильем, поэтому большинство квартир были малогабаритными. Советские проектировщики впервые решили расположить квартиры как бы поперек дома, чтобы они занимали все внутреннее пространство от окна до окна.

Название такой квартире ничего не означает , было дано по аналогии с детской одеждой без пуговиц. «Рукавами» здесь выступают две противоположные комнаты, окна которых выходят во двор и на улицу, центральная часть — это кухня либо санузел, а низ — входная дверь, которая ведет в коридор . Аналогия прочно «прилипла» к такой планировке, поэтому другие названия используются редко.

Это интересно: квартира-распашонка и «бабочка» — одно и то же. Второе название тоже дано по аналогии. Крылья — это комнаты, а тельце бабочки — коридор с санузлом или кухней. Сейчас многие отмечают , что в последние годы такие планировки становятся более популярными.

Планировка распашонки

У квартиры-распашонки есть несколько вариантов планировки. Всех их объединяет одна отличительная особенность — комнаты расположены друг напротив друга, окна выходят на противоположные стороны. Количество комнат не имеет значения — на рынке есть однушки-распашонки , двушки, трешки и даже четырехкомнатное жилье. Рассмотрим самые популярные решения.

Однокомнатное жилье

Однушка-распашонка встречается реже, чем двушки и трешки. В этом случае низом «распашонки» служит коридор. Напротив входной двери, в конце коридора, стоит санузел. Рядом с ним расположены выходы в спальную комнату и на кухню. Лоджия или балкон могут быть расположены как в спальне, так и на кухне.

Такая планировка достаточно удобна тем, что кухня и спальня находятся на отдалении друг от друга — их разделяет коридор. Поэтому запахи с кухни не будут беспокоить вас во время отдыха.

Двушка-распашонка

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры-распашонки очень популярна в домах старого фонда. В этом случае в коридоре есть четыре выхода. Первый расположен сразу сбоку, ведет в спальню, гостиную или на кухню. Дальше друг напротив друга расположены еще два выхода — также на кухню, в гостиную или спальную комнату в зависимости от планировки. Коридор заканчивается санузлом. Он может быть и раздельным, и совмещенным. Если санузел раздельный, из коридора ведут сразу 5 дверей: на кухню, в гостиную, спальню, ванную и туалет.

Есть еще одна популярная 2-комнатная планировка квартиры-распашонки . Главная отличительная особенность — кухня-студия, то есть кухня большой площади. В этом случае «низ» распашонки занимает только коридор. Он оканчивается сразу кухней. Слева и справа расположены жилые комнаты, в одном из углов кухни — раздельный или совмещенный сантехнический узел.

Еще один вариант планировки, когда две комнаты или кухня и комната расположены на одной линии, а коридор с кухней или жилой комнатой расположен отдельно. Этот вариант похож на первый, но с небольшой разницей: коридор в нем расположен в форме буквы «Г», а санузел находится почти сразу при входе. Когда входите в коридор, прямо перед собой видите две двери — они ведут в жилые комнаты. Сбоку, в ответвлении коридора, находятся два входа в санузел и на кухню.

Трехкомнатная квартира-распашонка

Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки может быть очень разнообразной: чем больше в недвижимости комнат, тем больше вариантов их расположения существует. Один из популярных вариантов — буква «Г». В этом случае коридор сразу ведет в санузел, изгибается в форме буквы «Г» и ведет в кухню и проходную комнату. Из проходной комнаты есть выходы в две жилые изолированные комнаты.

Еще один довольно распространенный вариант — «квадратик». В этом случае из коридора есть четыре выхода. Первые ведут в жилую комнату и ответвление коридора, из которого есть выходы в санузел и на кухню. Дальние выходы тоже ведут в жилые изолированные комнаты.

На рынке очень редко, но могут встречаться и четырехкомнатные, и пятикомнатные квартиры-распашонки. Вариантов их планировок еще больше. Например, есть планировка с двумя санузлами, тремя спальнями, гостиной-столовой, большой кухней и гардеробной комнатой.

Плюсы и минусы квартиры-распашонки

Квартиры-распашонки, как и другие виды жилья в многоквартирных домах, имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Расскажем о каждом плюсе и минусе подробно.

Преимущества распашонки

🔹 Выход окон на разные стороны света. В обычных квартирах чаще всего все окна выходят на солнечную сторону. Но не всем нужно большое количество солнечного света, поэтому распашонка — идеальное решение для семей, в которых кто-то любит солнце, а кто-то нет. Если вам нравится естественное освещение, можете выбрать однушку-распашонку с окнами спальни, выходящими на восток, или обустроить в одной из жилых комнат спальню, а в другой-гостиную.

🔸 Большой обзор. Это особо важно для семей с детьми. Из распашонки можно посмотреть одновременно и на улицу, и во двор многоквартирного дома, причем потратить на это буквально одну минуту — это поможет контролировать, где находятся дети, в любую минуту. В больших квартирах есть дополнительные окна, которые выходят на третью сторону и обеспечивают таким образом максимальный обзор.

🔹 Комнаты расположены далеко друг от друга. В стандартных планировках жилые комнаты находятся друг напротив друга и не имеют общих стен. Это очень удобно, потому что вы легко сможете уединиться в спальне и не слышать шума, который издают домочадцы. Особенно этот плюс полезен для семей с маленькими детьми: можно обустроить в одной комнате спальню, в другой детскую. Тогда шумные игры детей не будут мешать родителям отдыхать.

🔸 Можно купить один гарнитур. Дизайнеры рекомендуют создавать общий интерьер для всей квартиры-распашонки. Поэтому можно купить один большой гарнитур и сэкономить — если приобретать шкафы, кровати, тумбы и другие предметы мебели по отдельности, они обойдутся дороже. Кроме того, не придется выбирать интерьер для каждой комнаты отдельно: можно использовать схожие отделочные материалы во всех комнатах.

🔹 Легкое проветривание. Окна в таких квартирах расположены друг напротив друга, поэтому воздух в помещении легко освежить естественным путем, просто открыв окна и двери. Проветривание завершится за 1–2 минуты. Это большое преимущество жаркими летними днями, когда кто-то в семье заболевает, когда в доме много гостей — во всех этих случаях проветривание нужно для здорового микроклимата.

🔸 Проходные комнаты отсутствуют. В большинстве планировок все жилые комнаты в распашонках изолированные. Проходные комнаты присутствуют в небольшом количестве решений. Это удобно — можно создать спальни для всех членов семьи, не теряя свободного пространства. В проходных комнатах обычно же размещают гостиную либо спальню, но в этом случае спать в ней не очень комфортно.

🔹 Два балкона. Так как окна выходят на противоположные стороны дома, в современных планировках недвижимости могут быть предусмотрены два балкона, две лоджии или балкон и лоджии. Это существенно расширяет полезную площадь квартиры. Например, можно расширить кухню, если перенести часть гарнитура на лоджию, или использовать закрытый застекленный балкон в качестве мини-гардеробной.

🔸 Легкая перепланировка. Из-за особой планировки квартир в большинстве случаев несущими стенами выступают только внешние, а внутренние можно переносить без сложных экспертиз и процедур. Достаточно только получить соответствующее разрешение. А еще можно обойтись вообще без него, если использовать мобильные перегородки или перегородки из гипсокартона: например, с их помощью можно обустроить в большой спальне кладовую или гардеробную.

🔹 Большой коридор. В распашонках коридор обычно больше, чем в обычных квартирах, потому что имеет несколько выходов в другие комнаты. Также он может изгибаться в форме буквы «Г» либо плавно переходить в проходную комнату, кухню. Это дает возможность разместить больше мебели и сделать коридор более функциональным. Например, в нем можно разместить шкаф для хранения обуви и вещей, поставить большое зеркало, полку для обуви, удобный пуф для переобувания.

Недостатки распашонки

👎 Зависимость от качества остекления. Квартиру-распашонку обычно легко проветрить, и это преимущество. Но из этого преимущества выходит и недостаток. Так как окна расположены друг напротив друга, велика вероятность возникновения сквозняков. Особенно если пластиковые окна установлены неправильно, балкон застеклен или есть небольшие щели в остеклении. Поэтому нужно обращать особенное внимание на качество остекления и остекления балконов, лоджий. Например, использовать современные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух внутрь помещения. Дополнительная защита от сквозняков — закрытые межкомнатные двери.

👎 Необходимость выдерживать единый стиль интерьера. Если в квартире-распашонке использовать разные стили интерьера для разных комнат, она будет выглядеть нелепо и аляписто. Многие дизайнеры рекомендуют использовать единый стиль оформления. Это может послужить серьезным недостатком, особенно если у разных членов семьи разные предпочтения в цветах, стилях, концепциях.

👎 Половина всегда находится в тени. Это — еще один недостаток, который вытекает из преимущества. Так как окна расположены на противоположных сторонах , одна из них всегда будет находиться в тени. Это плохо для семей, в которых все любят солнечный свет. А еще из-за недостаточного количества естественного освещения в таких квартирах будет тратиться больше ресурсов на отопление и освещение, если сравнивать их с обычным линейным жильем, окна которого выходят на солнечную сторону.

👎 Слишком длинный коридор. Это относится к многокомнатным «распашонкам», планировка которых немного неправильная. В этом случае, особенно если коридор слишком узкий, вы получаете много свободного пространства, которое никак нельзя использовать. Это увеличивает стоимость жилья в пересчете на квадратный метр полезной площади.

Перепланировка распашонки: какие идеи можно воплотить

Планировка квартиры-распашонки позволяет легко провести перепланировку. Для этого можно снести одну из стен или построить новую, предварительно получив разрешение на это, или использовать обычные перегородки. Есть множество вариантов перепланировки.

Например, можно легко сделать из двушки трешку или из трехкомнатного жилья четырехкомнатное. Если одна из комнат слишком большая, постройте одну стену — сделайте проходную комнату, или разделите комнату на две равные части. Так можно сделать небольшую гостиную, кладовую, гардеробную или другое небольшое помещение.

Еще можно уменьшить количество комнат, если некоторые из них маленькие. Например, можно объединить небольшую кухню и проходную комнату, которая раньше была гостиной. Получится одна большая кухня-гостиная или кухня -столовая.

Небольшие, но функциональные помещения можно сделать с помощью перегородок и грамотного зонирования пространства. Этот вариант перепланировки доступен и в других квартирах. Например, можно сделать с помощью перегородки небольшой личный кабинет в спальне, маленькую гардеробную в гостиной или кладовую в коридоре, особенно если он выполнен в форме буквы «Г».

Квартира распашонка получила свое оригинальное название из-за очевидного сходства с одноименной деталью детской одежды. Независимо от планировки и количества комнат, все они соединены одним общим коридором и часть помещений находится по одну его сторону, а остальные — по другую. При этом одно окно «смотрит» на внутренний дворик дома, а другое демонстрирует вид на улицу. Получается, что комнаты — это «рукава» одежки ребёнка, а коридорчик, в конце которого расположен санузел, представляет собой «туловище».

Классический дизайн квартиры распашонки поможет создать в типовой хрущевке роскошные апартаменты, а современный — превратить ее в комфортабельное жильё с модным интерьером.

Планировки

Их классифицируют на три типа:

• Т-образные. Такая планировка характерна как для однушек, так и для двухкомнатных квартир, трешек. По одну сторону (обычно левую) от прихожей располагается кухня и зал, а по другую — санузел и спальная зона. В бюджетном жилье упрощенная планировка. В однокомнатных квартирах коридорчик объединяет кухню и санитарную зону со спальней, размещенной по другую сторону.
• Распашонка с кухней-студией. Просторный холл плавно переходит в кулинарную зону. По левую сторону располагается гостиная, а справа — спальня.
• Планировка, при которой спальня размещается вместе с кухней по одну сторону коридорчика. Их обычно разделяет санузел. Напротив располагается зал и возможно другая комната (вторая спальня, детская, игровая, кабинет).

О том, как красиво обставить «распахнутую» квартирку и на что должны ориентироваться оформители при подготовке дизайн-проекта и поговорим дальше.

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Довольно необычная планировка имеет ряд преимуществ, которые почти не меркнут на фоне немногочисленных недостатков. Распашонки часто встречаются в домах сериях п-44 и п44т. Они входят в стандартный домовый набор одного этажа вместе с парой двушек, однушкой и трешкой. Однако размещают распашонки исключительно с торцевой стороны, чтобы окна выходили на разные стороны. Площадь такой типовой квартирки в домах серии п44 не превышает 60 кв.м. Пространства более, чем достаточно, для грамотного «комнатного» наполнения и воплощения одного из шикарных стилей. К сожалению, распашонки постепенно уходят из моды. В больших количествах они встречаются в старых домах. Современные застройщики совсем от привычной и полюбившейся многим планировки не отказались, но она украшает собой в основном бюджетные многоэтажки, предназначенные для молодых семей.

Среди преимуществ распашонок отмечают:

• Хороший обзор и возможность быстрой смены пейзажа посредством перехода из одной комнаты в другую.
• Многокомнатная распашонка позволяет создать два разных мира с коридорной границей. То есть на такой площади уживаются родители с детьми или две семейные пары. При этом мешать друг другу они не будут, так как из-за отсутствия общих стен их владения не пересекаются. Таким образом проблема «отцов и детей» сама себя исчерпывает.
• Коридоры распашонок обычно оснащены специальными нишами под встроенную мебель. Если планировка жилья соответствует второму варианту с просторным холлом, то его можно использовать под гардеробную.
• Широкий коридор со студийной кухней при необходимости позволит выделить отдельную комнату с помощью декоративной стенки или арки.

Из малочисленных недостатков стоит упомянуть:

• Постоянные сквозняки при одновременно открытых окнах в разных комнатах.
• Одна половина распашонки всегда будет в тени, а другая — на солнце. Этот нюанс маскируют подбором теплой цветовой гаммы для первого варианта и холодной или умеренной для второго.
  Последний недостаток может быть усугублен, если окна вообще выходят на юг и сервер, а солнце заглядывает только краешком рано утром и по вечерам.

Варианты перепланировки двух комнатной квартиры распашонки

Многие владельцы, чтобы получить именно ту квартиру, которая виделась в мечтах, подвергают свое жилье капитальному перекраиванию. Распашонка не стала исключением. Двух- и трехкомнатные квартиры действительно превратились в удобную площадку для внедрения кардинальных изменений в виде перепланировки. Необходимость в дополнительных помещениях возникает при увеличении семьи. Количество комнат, необходимых для комфортного проживания, зависит от числа жильцов. Если в двушке проживает трое человек, то каждый метр уже может стать на вес золота. О том, как перепланировать двухкомнатную распашонку в разных ситуациях и поговорим дальше.

Личное пространство для родителей и ребенка

После появления малыша перед молодой семьей всегда встает проблема обустройства детской комнаты. В стандартный набор распашонки-двушки входят кухня, коридор, спальня и гостиная. Спать в одной комнате с ребенком целесообразно только на первых порах. Затем молодым родителям потребуется личное пространство, поэтому детскую обустраивают в гостиной. Комнату просто разделяют. Хорошо, если в ней имеется два окна. В этом случае каждое из них будет дарить естественный свет двум отдельным зонам. Если же окно одно, то не стоит возводить монументальную стену. Ограничьтесь стеллажом, шторами или раздвижными дверями из матового стекла. Только так удастся не обрезать полностью связь с внешним миром для второй «безоконной» комнаты.

Взрослые дети и родители под одной крышей

Большие дети — это не только выросшие проблемы, но и необходимость в просторной комнате с площадкой для кровати, гардероба и рабочего стола. К сожалению, гостиной, которая раньше служила местом для сбора всей семьи, придется пожертвовать. Она превратится в полноценную личную комнату для подросших детей. Гостей теперь придется принимать на кухне. Ради этого площадку для кулинарных подвигов компактно минимизируют и совмещают с уютной столово-гостевой зоной. Обеденный стол можно вынести «за пределы» кухни к эркеру. В редких случаях ее дополнительно объединяют с холлом. Если же метраж зала позволяет разделить его на две полноценных комнаты и дети согласны на подобное решение, то перепланировка проходит по вышеописанной схеме. В этом случае тоже не рекомендуют водружать глухие стены. К сожалению, теснота будет верным спутником обитателей такой крошечной комнатки. Санузел при таком количестве жильцов объединять не советуют.

Если раньше в зале располагался кабинет или небольшая библиотека, то ее легко перенести в спальню с помощью объединения последней с балконом или лоджией. Их конечно придется утеплить и снести стеклопакет, но новая площадка ничем не уступает полноценной комнате. Кстати, в современных домах у распашонок с одной стороны балкон, а с другой — эркер, который уже сам по себе становится роскошным украшением интерьера.

Семейная пара с двумя детьми

Для пар с двумя детьми двушка уже может показаться тесноватой. Особенно остро это начнет ощущаться, когда разнополые малыши станут расти не по дням, а по часам и возникнет необходимость в личном пространстве для каждого. Конечно не все семьи сразу после рождения второго ребенка морально и финансово готовы к покупке более просторной жилплощади и переезду. На первых порах для потомства можно обустроить комнатку в гостиной или же уступить им спальню с балконом. Второй вариант предпочтительней, так как детям нужно минимум два рабочих места и кровати, которые так просто не втиснуть в тесное помещение. Основная площадь комнаты будет использоваться для сна и уроков, а утепленный балкон станет площадкой для игр. Родителям в гостиной тоже придется совершить ряд изменений. Ее чаще всего слегка уменьшают, отдавая часть площади теперь уже совмещенной с небольшим залом кухне. Конечно вариант объединения именно этих зон имеет ряд недостатков, но при грамотном зонировании, они станут почти незаметными.

Гостеприимная пара или для хозяина часто работающего из дома

Если хозяева обожают устраивать дома приемы для гостей и дружеские посиделки, то оптимальным решением станет объединение кухни с гостиной. Стильная барная стойка разделит две зоны и позволит угощать жаждущих алкоголем и закусками на пятничных вечеринках. Упростится и процесс разноса пищи к обеденному столу, который тоже будет располагаться в приграничной зоне чуть ближе к залу. Если же кто-то из домочадцев занимается фрилансом, то есть работает на дому, то ему жизненно необходим компактный личный кабинет. Как уже говорилось выше, его оптимально расположить на балконной территории. Стеклопакет и дверь можно не сносить, если работающему необходима не только свето-, но и шумоизоляция.

Для активной молодой семьи

Активный образ жизни сопряжен с многочисленными спортивными хобби, инвентарь от которых нужно где-то хранить. Кроме того, такие семьи обожают приглашать к себе единомышленников на чай, поэтому наличие гостиной в квартире обязательно. Также современные пары часто подрабатывают дома, значит возрастает необходимость в обособленном рабочем кабинете. Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать под спальню ту комнату, что больше. Это позволит снабдить ее просторной гардеробной для вещей и инвентаря. На балконе обустраивается тесный, но отдельный рабочий кабинет. Метровый дефицит в гостиной комнате компенсируется компактным расположением мебели: диван-уголок, пара кресел или пуфов, телевизор на стене и журнальный столик.

Оригинальным дизайнерским ходом станет частичное объединение кухни и зала. Определенную область стены необходимо просто убрать. Образовавшееся «окошко» зрительно увеличит пространство обоих помещений и логически их объединит.

Дизайн трехкомнатной квартиры распашонки

В трешках обычно проживают большие семьи. Сложно создать универсальный интерьер, который угодит каждому домочадцу. Профессионалы советуют использовать простой прием: родным дают по листу бумаги и предлагают нарисовать свой «идеальный» интерьер. Затем дизайнер или тот, на кого возлагается задача оформления квартиры, объединяет разрозненные идеи в одной уникальной картинке. За готовым проектом обращаются к агентствам или примерам из Интернета. Так как распашонки — удел старых домов, то их площади не могут похвастаться лишними метрами. По этой причине рекомендуют применять методы комбинирования цветов и фактур поверхностей. Зеркала и глянец станут лучшими «спутниками» красивого дизайна трехкомнатной распашонки. Нельзя забывать и об освещении, точнее о его декоративном виде. С учетом наличия многочисленных отражающих поверхностей, они должны заиграть в новом свете точечных лампочек на потолке и по периметру каждой комнаты.

Выбор стилистического направления

В условиях распашонки можно воплотить абсолютно любое стилистическое направление. Никаких ограничений при его выборе нет. Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть только от вкуса владельцев. Если распашонка делит коридором две семьи, то с одной стороны может быть воплощен современный стиль, а в половине консерваторов постарше — нестареющая классика. Домочадцы помоложе выбирают:

• Скандинавское направление родом из Швеции и Финляндии. Холодная цветовая гамма в сочетании с белым, эко-элементы и обилие света помогут создать уникальный, по-северному прекрасный интерьер.
• Минимализм. Практичный и строгий стиль, который помогает окружить себя только необходимыми вещами. В результате порядок в комнате поможет достичь жильцам внутренней гармонии.
• Фьюжн. В этом веселом, безбашенном стиле оформляют квартиры творческих личностей, которые сумбур из головы переносят в обстановку.
• Футуризм. Фантастический стиль, который всегда пытается опередить время и предугадать то, какими будут интерьеры через 100, 1000 лет.
• Лофт. Роскошь и индустриальные нотки сейчас на пике интерьерной моды.
• Хай тек. Технологичный стиль, который органично развивается параллельно с инновациями.

Консерваторы и любители традиций выбирают классику, компромиссный модерн, ар деко, арт нуво, конструктивизм, прованс, колониальный стиль. В случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, рекомендуют обратить внимание на ампир, барокко или античные интерьеры.

Идеи для хранения в квартире

Компактные и надежно замаскированные места для хранения вещей и предметов дополнят стилистическое оформление и сделают интерьер менее домашним. Если планируется разделение двух комнат или зон, то в качестве разграничителя рекомендуют использовать гардеробную или стеллаж. Зонирование мебелью подходит только для относительно просторных комнат. Тесные помещения лучше разделить стеллажом с открытыми полками. Столешницы или гладильные доски можно умело прятать в многофункциональную мебель. Если в комнате имеется подиум, то его ступенька может скрывать выдвижные ящики. В прихожей тоже стоит уделить особое внимание местам для хранения верхней одежды и обуви. Во многих старых распашонках имеются специальные ниши, которые удачно сочетаются со встроенными шкафами-купе.

Заключение

Хотя распашонки все реже фигурируют в проектах застройщиков многоэтажек, идеи их планировки сохраняют актуальность. Квартирки с милым, нежным прозвищем могут превратиться из неказистого жилья в хрущевке в комфортабельные апартаменты (пусть и не очень просторные). Если владельцы сомневаются в своих силах, то можно пригласить дизайнера для платной консультации. Он поможет найти нужный вектор, задаст направление, в котором необходимо двигаться при разработке проекта оформления. Несмотря на незначительные минусы (сквозняки и теневые стороны), ни один другой тип квартир еще не сумел предоставить универсальную площадку для совместного, но независимо-обособленного проживания двум семьям.

Интерьер однокомнатной квартиры-распашонки — Фото Дизайн интерьера

Данный проект показывает, как можно превратить однокомнатную квартиру площадью 41 кв. м. в двухкомнатную.

Для этого потребовалась небольшая перепланировка — объединили гостиную и кухню, а часть площади, отделенную стеной, использовали для спальни. Такую квартиру, с комнатами друг напротив друга, часто называют «распашонкой», поскольку ее план напоминает детскую рубашку. Интерьер однокомнатной квартиры-«распашонки» представляет собой сочетание эстетики лофта и скандинавского стиля, а фактура бетона и кирпичной кладки придают дизайну мужской характер.

Интерьер спальни однокомнатной квартиры-«распашонки»

Меблировка спальни состоит из встроенного шкафа, кресла и кровати с высоким изголовьем, боковыми панелями и… полками для книг. Оживляют интерьер элементы яркой желтой окраски — столик, часы, подушка и постер с геометрическим рисунком.

Гостиная зона и рабочее место

В гостиной зоне установлен набор мебели для комфортного отдыха — диван, столик и тумба для разных мелочей. Для просмотра видео служит телевизионная панель с многоканальной акустикой. Интерьер построен на цветовых контрастах, придающих ему индивидуальность: белая и темно- бирюзовая окраска стен великолепно сочетается с отделкой пола «под дерево» и цветом дверей «дымчатый дуб».

Угловую часть комнаты занимает рабочее место со столом интересной конструкции, эргономичным стулом, открытыми полками для размещения папок и книг. Для освещения служат потолочные направленные светильники.

Прихожая

Завершенность дизайну придают монохромные постеры с местной подсветкой.

Кухонная и столовая зоны

К гостиной примыкает кухонная зона с визуальным разделением выступающей частью стены и светлым покрытием пола. Рабочая зона образована гарнитуром с комбинированным оформлением фасадов в основных цветах квартиры. Глянцевые фасады нижнего яруса, светлая столешница, отделка фартука стеклом придают кухне элитный вид.

Мебель параллельной планировки содержит высокие шкафы с встроенной техникой и системами хранения.

По центру расположены круглый стол с фигурным основанием и удобные стулья. Они образуют столовую зону, подчеркнутую люстрой-трансформером акцентной окраски.

Интересной особенностью интерьера является барная стойка из дерева, интегрированная в открытый проем балкона с панорамным окнами.

Туалетная комната

Отделка комнаты с душевой кабиной выполнена в смешанной гамме — с освежающим зеленым цветом и теплой текстурой дерева.

Не пропустите интересные новости в фотографиях:

Дизайн однокомнатной квартиры — распашонки 37, 5 кв.

м.

Довольно просторную, но неудобную в плане однокомнатную квартиру — распашонку дизайнер Марсель Кадыров превратил в удобную и оригинальную по стилю студию.

Планировка однокомнатной квартиры — распашонки.

Длинное, узкое по планировке помещение имело окна по коротким стенам, поэтому от межкомнатных стен дизайнер отказался, а функциональные зоны выделил с помощью драпировок и стеллажей. Возле окон расположились зоны, нуждающиеся в дневном свете: жилая и кухонная. Подсобные помещения, а именно гардероб и небольшую прачечную поместили в центре — самом темном месте квартиры.

Идеи для хранения в квартире.

Пространство квартиры снабжено большим количеством мест для хранения, все они убраны с глаз и не мешают восприятию интерьера. Например, доску для глажки скрывает зеркало в кухне, если не знать этого — заметить невозможно. Выстроенная в центре однокомнатной квартиры — распашонки гардеробная разделяет жилое и кухонное пространства. Со стороны кухни в стене гардеробной комнаты имеются глубокие ниши для посуды. Niart дизайнинтерьера дизайнквартиры.

Ещё читайте статьи об интерьере однокомнатной квартиры http://interior.ru-best.com/interer-dlya-kvartiry/interer-odnokomnatnoy-…

Квартира распашонка — что это такое

Так сложилось, что люди привыкли называть даже объекты недвижимости одним емким словом. И квартира необычной планировки получила прозвище «распашонка». Что такое квартира распашонка, в чем особенности? Разберем подробнее.

Про название

Всмотримся внимательнее в планировку этих квадратных метров и сразу заметим, что есть некие сходства с рубашкой-распашонкой. Особая прелесть в том, что между двух комнат есть коридор с очертаниями туалета и ванной комнаты.

Есть планировки квартир, где присутствуют и кладовые, и они отлично вписываются в центральную часть импровизированной распашонки. Обе комнаты же напоминают родителям о левом и правом рукаве в стандартной одежде для новорожденных. Стоит заметить, что оконные проемы очень похожи на выемки рукавов.

Ранее «распашонкой» было принято называть малогабаритную хрущевку, где были небольшие комнаты. Они выходили на разные стороны. В некоторых планировках имелась проходная комнатка.

Виды планировки

Сейчас планировка бюджетного жилья получила некое разнообразие. Вот виды планировки квартир, которые заслужили такое прозвище:

1. Квартира с кухней по стандартной планировке. Пройдя прихожую, можно уткнуться в сантехнические узлы. И из небольшого коридора буквой Г есть доступ к кухне и спальне.
2. Студийная версия. Где коридор (он же большая кухня), есть продолжение различных комнат. Если зайти в такую квартиру, то слева обычно есть сантехнический узел, за которым небольшая спальня. А в правой части распашонки гостиная и детская комната.
3. Распашонка, где кухню и спальню размещают через стенку. Пройдя в такое помещение, гости попадают прямиком в самую большую комнату, а все, что меньше зала, как правило, направо по коридору.

Преимущества

Это жилье, где было воспитано ни одно поколение, поэтому мнений, суждений и даже преимуществ собрано много.

Плюсы подобной планировки заключаются в следующем:

1. Хороший обзор. Раз квартира на обе стороны дома, то и следить за ребятишками на улице легко. Лучше всего такой процесс выполнять выше четвертного этажа.
2. Конечно, одна из сторон не теневая, но зато весь цикл дня ощутим в бюджетной постройке, что очень ценилось в советское время.
3. Выбрать комнату по комфорту для себя и детей очень просто.
4. Нет проходного пространства кроме коридора. Что очень приятно, потому как у каждого есть свой личный, как говорят, угол.
5. На таких площадях легко расположить большое количество гостей.
6. Раз планировка по ГОСТам, значит, что все квартиры в типовых домах одинаковы. Это тоже уважали люди одного класса.
7. Доработанные новостройки по такой планировке всегда имеют две лоджии – огромный плюс для семьи.
8. Часто при недостатке пространства до сих пор объединяют кухню и прилегающую комнату. Так получается гостиная с баром и широким обеденным столом.
9. Купив один мебельный комплект, можно создать единый стиль на всей территории квартиры.

Недостатки

Минусов для проверенных идей всегда меньше, но они есть. И распашонка имеет такие недостатки:

1. Если окна слабые, некачественные, старые или рассохшиеся, то сквозняк будет главным не прошеным гостем в доме. А это простудные заболевания на два сезона в году.
2. Теневая сторона – это не всегда удобно. Ведь есть необходимость в постоянном искусственном освещении.
3. С дизайном проблемно, потому как планировка не позволяет в одной квартире выполнить несколько стилей. Всегда ориентируются на общую цветовую гамму и одинаковые полы.

Возможность перепланировки

Вариантов для перепланировки несколько. Выберем самые популярные:

1. Работаем над дополнительной комнатой. Можно разделить зал на две части гипсокартоном. Но помним про естественное освещение, потому как одна из новых комнат будет без доступа к окну.
2. Гостиная-студия. Там, где постоянно веселье и шумные компании перепланировка нужна обязательно. Объединяем кухню распашонки с ближайшей комнатой и делаем по модному направлению квартиры-студии.
3. Заменяем кухню небольшой жилой комнаткой. Там будет и окно и тишина. Саму же кухню обычно переносят в коридор, если позволяет пространство. Но могут возникнуть проблемы с СанПин. Поэтому ориентируемся на расположение стояков, и кухонная плита должна быть дольше пяти метров от них.
4. Универсальный вариант с пристройкой балкона. По сути это небольшая, немного странная комната. Убрав перегородки, можно расширить площадь без проблем.

На видео обзор квартиры распашонки

Подведем итоги

Распашонки названы таким именем по двум причинам: схожесть с детской одеждой грудного возраста и количеством света в доме. И жить полноценной семьей в таких условиях, где будет до трех поколений, вполне удобно.

( Пока оценок нет )