Особенности строительства частных домов – Особенности строительства частных домов. Преимущества деревянных домов: подробный обзор строительных материалов

Строительство частного дома: особенности строительства частных домов

Как только вы найдете много интересного, исследуйте недвижимость!

• Найти информацию о зонировании, водно-болотных угодьях, септических связях, энергетическом кодексе и т . Д. Все это влияет на то, что вы можете сделать. Например, зонирование может повлиять на необходимое расстояние отступления от улицы, высоту вашего дома, а также на то, можете ли вы построить люкс в законе.
• Участок в историческом районе? Если это так, могут возникнуть дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
• Посмотрите на домашние ценности в окрестностях. Возможно, вы не захотите построить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
• Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для вашей семьи.
• Что такое школьный округ? (если это применимо)

Часть 2: Проектирование Вашего Дома

К настоящему времени вы должны помнить о бюджете и сроках и начать смотреть на свойства. Проверьте часть 1 этого контрольного списка, если вы этого не сделали.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы. Это изложение целей для вашего дома. Вы должны начать это, прежде чем нанимать архитектора. Используйте следующие разделы для создания вашей архитектурной программы. Обсудите эти идеи с вашим архитектором, поскольку они профессионально обучены, чтобы знать, что возможно и как внедрить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему так важно нанять архитектора как можно раньше.

Создавая архитектурную программу, помните следующее:

• Мечтай о большем, затем свернись. Это ваш шанс сделать что-то уникальное ваше. На старте — делись идеями. По мере продвижения вперед вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, срокам, земле и другим реалиям.
• Разделите «потребности», «хочет», «мечтает» и «не хочет».
• Обратите внимание, какие комнаты являются наиболее важными для вас. Другими словами, что бы вы расставили по приоритетам, если бы все сводилось к этому?
• Ранжируйте желаемые функции в порядке важности . Цены могут сильно различаться для нестандартных домов, и это поможет вам сделать трудный выбор позже
• Сыграйте в игру «что если» . Приготовьтесь к тому, что некоторые вещи могут не сработать. Задайте себе вопрос: «Что если XYZ произойдет?» Каков ваш следующий выбор / вариант?
• Соберите фотографии вещей, которые вам нравятся (и не нравятся). Такие сайты, как Pinterest и Houzz — отличные места для начала. Вы также можете собирать вырезки из журналов, таких как Home + Gardens и Architectural Digest.
• Есть ли что-то конкретное в вашем нынешнем доме, которое просто не работает для вас?

«Я говорю клиентам привести примеры того, что они делают и что им не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как знать, что он делает. Как архитектор, я получаю подсказки для направления дизайна от обоих », — Билл Кауфман из WESKetch Architecture.

Какого размера должен быть ваш дом?

Что нужно знать при строительстве частного дома? С чего начать строить дом, когда на руках есть только план? Одним из первых шагов при проектировании индивидуального дома является выяснение того, сколько места вам нужно для работы. Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, определяется рядом факторов.

• Во-первых, выясните, есть ли какие-либо ограничения по высоте и / или квадратным метрам вашего дома . Они могут основываться на ограничениях зонирования, постановлениях о соседстве или, возможно, размере и планировке вашего участка.
• Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Разделенный уровень? Вы хотите подвал? На этом этапе подумайте, не станет ли лестница проблемой для вас или для членов вашей семьи.
• Наконец, подумайте о размерах комнат. Решение, какие комнаты вы хотите, сыграет огромную роль в определении размера (и планировки) вашего дома. Для начала рассмотрим следующее:
  • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • Какое из следующих мест вам нужно / нужно?
  • Формальные и / или неформальные жилые помещения
  • Домашний офис
  • грязелечения
  • Еда на кухне
  • Формальная столовая
  • Детская игровая комната
  • Медиа комната
  • Специальная прачечная
  • Домашний спортзал
  • Гараж (если так, за сколько машин?)
  • Подвал и / или чердак
  • Люкс в законе
  • мастерская

Постройте свой образ жизни в своем доме

Есть ли у вас какие-либо развлекательные мероприятия, чтобы принять во внимание? Это дом на заказ — так что вы можете создать его для своего образа жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипедов. Если вы музыкант, возможно, звукоизолированные студии. Если вы художник, вы можете создать собственное студийное пространство. Или, если вы плотник, вы можете создать идеальную мастерскую. Будь вы серфер, лыжник или артист, вы можете сделать свой домашний труд для себя.

«В моих старых домах мне приходилось делать мастерскую из существующего пространства — сарай или угол гаража или подвала. Здесь я построил свой идеальный деревообрабатывающий цех в дизайне ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладельцам на заказ

Другие вещи для рассмотрения:

• Вам нужно место для показа искусства?
• Вы хотите хранить книги? Вы хотите место на стене для книжных шкафов или встроенных?
• Ты музыкант? Рассмотрим отдельное пространство для игры, которое может изолировать звук.

Думать о макете

Как правильно построить дом и не нарушить законы физики? Как только вы знаете, какие комнаты вам нужны, и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было вместе. У вас есть почти неограниченные варианты макета. То, как расположены комнаты, может повлиять на транспортный поток, конфиденциальность и то, как взаимодействуют гости и жители дома.

Просмотрите планы этажей. Можно подумать о том, как собрать все комнаты, которые вы хотите. Начните с просмотра примеров. Это должно помочь вам определить, что вы делаете, а что нет. Такие сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source — отличное место для начала.

Вопросы к себе

• Хотите открытую планировку интерьера? Или отдельные места?
• Хотите ли вы разделить формальные и неформальные зоны дома (например, общественные и частные)?
• Для многоэтажных домов: что нужно на первом этаже? Что вы хотите на втором (или более высоком) этаже?
• Сколько входов вы хотите? Вы хотите частную запись? Какие-нибудь комнаты, в которых вы хотите иметь дверь на улицу?
• Как вы хотите, чтобы внутреннее и наружное пространство вашего дома взаимодействовало? Должны ли они перетекать друг в друга или быть совершенно раздельными?

Подумайте о расположении конкретных комнат

• Какие комнаты / пространства вы хотите рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости от кухни. Или имеет смысл иметь прачечную рядом со спальнями?
• Есть ли какие-либо области дома, которые вы хотите больше частных / отдельных? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или на другом этаже? Должен ли ваш офис или мастерская художника находиться в тихом уголке?
• Если вы создаете набор свекрови, хотите ли вы, чтобы он был отдельным или интегрированным с остальной частью дома?

Какие конструктивные особенности вы хотите в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужно решить, хотите ли вы в процессе проектирования. Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Чтобы начать, выполните следующие действия, чтобы определить, что вы делаете или не хотите в разных комнатах вашего дома.

Кухня

• Сколько подготовительного / встречного пространства вам нужно?
• Есть кухня или отдельная столовая?
• Социальное пространство (смотреть телевизор / тусоваться?
• Место для работы / домашней работы
• Остров или полуостров для приготовления пищи или буфета
• Отдельная / гардеробная
• Подготовительная раковина и / или основная раковина
• Мокрый бар
• Газовая или электрическая плита / духовка (это повлияет на то, какие соединения вам нужны)

Спальни

• Многочисленные шкафы? Гулять в шкафах?
• Ванная комната подключена? (общий или частный?)

Ванная комната

• Душ? Ванна? Совмещенный душ и ванна? Джакузи?
• Одна или две раковины? Отдельные суеты или вместе?
• Льняной шкаф?
• Ванная комната Jack & Jill (соединена с 2 спальнями)?

Прачечная

• Должно ли это быть его собственное отдельное / выделенное пространство? Или в сочетании с другой комнатой, такой как ванная комната или грязевая комната?
• Пространство для дополнительных функций? (складная стойка / стол, раковина? Подвесная стойка?
• Открытые пространства: Хотите патио? Колода? Показано в подъезде? Конвертируемый внутренний / наружный космос? Балконы? Двор?

Определите свой дизайн и предпочтения стиля

Начните с размышлений о стиле. Важно учитывать это на ранней стадии процесса, так как может быть лучше нанять архитектора, который специализируется на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то конкретная тема и / или архитектурный стиль, к которому вы привязаны? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? При взгляде на разные стили, также подумайте, соответствуют ли они вашему климату / местоположению / району.

Задайте себе следующие вопросы

1. Какие акценты вы хотите в доме?
2. Какие конкретные материалы вы хотите включить?
3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
4. Кухня: шкафы, полы, бытовая техника, столешницы, отделка…)

Размышляя об общем архитектурном стиле вашего дома, подумайте о следующем:

• Потолки: Хотите ли вы более высокие потолки? Если да, везде или просто в некоторых местах?
• Коридоры : желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или много?
• Лестницы: один рейс или больше? Хотите частную лестницу в задней части дома?
• Windows: Что за вид? Много или мало? Мансардные? Эркеры? Широкие подоконники?
  Пространство стен: Вы хотите много открытого пространства на стенах, возможно, для демонстрации произведений искусства?
• Освещение (внутреннее и наружное): встроенные светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
• Крыша: плоская, скатная, асимметричная, двускатная, изогнутая? Y можно просматривать стили на веб — сайтах , таких как кровельный калькулятор
• Экстерьер: какой сайдинг вы хотите? Просмотрите варианты в Лучшем доме и садах.
• Вам нужен ограниченный доступ к мобильности?
• Вопросы безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как принять это во внимание при разработке дизайна и материалов.

Поэтапное строительство дома

Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые могут быть встроены в ваш дом.

• Вы хотите что-нибудь из этого?
• Камины (газ или дрова? Больше чем один (какие комнаты?))
• Медиа комната
• Центральная звуковая система
• Полы с подогревом
• Центральная вакуумная система
• Бассейн и / или джакузи (крытый или открытый?)

Зеленый дизайн :

Сегодня наблюдается тенденция к зеленому дизайну. Создание с учетом этого может уменьшить ваш углеродный след. Кроме того, многие функции могут быть встроены в ваш дом, что повысит вашу энергоэффективность и экономию воды, сократив расходы на коммунальные услуги. Поговорите со своим архитектором о том, какие функции зеленого дизайна будут лучше всего работать с вашим собственным домом. А чтобы узнать больше о советах по созданию энергоэффективного индивидуального дома, посмотрите эту статью.

Часть 3: Сборка вашей команды и мониторинг вашей сборки

Теперь вы выяснили материально-технические вопросы вашей пользовательской сборки — когда, где и какой ценой — и изложили свои потребности и желания в архитектурной программе. Если нет, ознакомьтесь с частью 1 и частью 2 этого контрольного списка.

«Самое главное для нестандартного дома — нанять хорошую команду.Работайте с компетентными людьми, которым вы доверяете. Речь идет не о самой низкой цене; речь идет о получении правильной стоимости ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладельцам

Выберите своего архитектора

Теперь, когда вы подумали о своих желаниях и потребностях и разработали архитектурную программу, пришло время найти архитектора. Сделайте это в начале процесса. Архитекторы делают больше, чем составляют планы. Они направляют ваше видение, выслушивают ваши идеи и потребности. И они помогают вам разобраться в том, что возможно, а что нет, исходя из вашей земли, бюджета и сроков. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с кем угодно, кого бы бы вы ни наняли.

Как найти архитектора

• Из уст в уста — спросите друзей и соседей
• Поиск в вашем районе для членов Американского института архитекторов. Вы можете искать членов AIA онлайн
• Найдите архитектора в понравившемся вам доме, изучив историю разрешений адресов в местном отделе строительства.

Что нужно спросить у архитектора, прежде чем нанять их:

• Как они берут плату? Архитекторы обычно берут процент с окончательного проекта, а также, возможно, почасовую оплату за первоначальное планирование
• Они предлагают 3-D рендеринг? Это может помочь вам визуализировать ваши планы.
• Каков их фирменный стиль? Часто хорошей идеей является найти архитектора, который раньше работал в желаемом стиле.

Что нужно знать во время вашей первой встречи с вашим архитектором:

• бюджет
• Временное ограничение
• Архитектурная программа — с ее помощью вы сможете лучше объяснить архитекторам свое видение. И архитекторы будут лучше понимать, что нужно вашему проекту, и подходят ли они для работы.

«При найме архитектора у вас уже должно быть понимание того, что важно для вас, ваших особых потребностей, взаимосвязи жилых помещений и общих концепций. Знайте , что вы хотите , эстетически, и убедитесь , что архитектор сделал проект , как ваш , прежде чем». -Дуглас Джордж, руководитель строительства & Выборочная Главная домовладелец / Подрядчик

Наймите генерального подрядчика

Теперь вы знаете, чего хотите, вы наняли архитектора и начинаете проект. Настало время нанять генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних стадиях проектирования, прежде чем планы будут завершены. Обсудите с вашим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

Помните — ваш генеральный подрядчик — тот, кто возвращает ваш дом к жизни; они там, когда тебя нет, следя за тем, чтобы все шли по планам. Это тот, кому вы должны доверять и с которым вы хорошо общаетесь. Найм правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным вашим обычаем.

Как найти подрядчика

• Такие сайты, как BuildZoom : BuildZoom — это отличный ресурс, который подходит вам доверенным местным подрядчикам и помогает найти лучший для вашего проекта.
• Рефералы: попросите друзей и семью порекомендовать подрядчиков.
• Спросите своего архитектора: Скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, которых они с удовольствием порекомендуют. Скорее всего, они могут даже предложить тот, кто специализируется на типе дома, который вы строите.

Прежде чем нанять подрядчика

1. Поговорите с предыдущими клиентами: спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах и о том, работают ли они с ними снова.
2. Получите фотографии прошлых проектов.
3. Познакомьтесь с мастером, который будет работать на вашем доме.
4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? С этими людьми они работают часто или один раз? Они делают проверку данных?
5. Спросите о поставщиках. Материал, который попадает в ваш дом, так же важен, как и люди, строящие ваш дом.

Другие «члены команды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые, которые вы можете рассмотреть. Они включают:

• Дизайнер интерьеров
• Дизайнер кухни и ванной
• Ландшафтный архитектор

Мониторинг процесса строительства

1. Страхование . Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть компенсационная страховка работника и общая ответственность. Во многих местах подрядчики обязаны проводить активную политику обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обоих страховых полисов для своих записей до начала строительства.
2. Разрешения. Ваш строитель должен обычно заботиться об этом. Убедитесь, что это так, и убедитесь, что правильные разрешения на месте (или вы столкнетесь с серьезными проблемами с местным муниципалитетом, включая сборы и задержки!)
3. Не позволяйте платежам опережать график.
4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик несет ответственность за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите с вашим подрядчиком, что это так, и выясните даты, чтобы убедиться, что вы можете отслеживать.

Когда ваш проект завершен

• Очистка : Кто отвечает за уборку после строительства, должен быть записан в вашем контракте. Обычно об этом позаботится строитель.
• Ландшафтный дизайн: теперь, когда строительство уже не в пути, сделайте внешний вид вашего дома таким же красивым, как и внутренний!
• Переезд: распакуйте свои вещи, переместите мебель, украсьте стены и создайте ощущение дома.
• Наслаждайтесь вашим новым домом на заказ! Покажите это, устроите вечеринку по поводу новоселья и познакомьтесь с новыми соседями!

Видео-визуализация:

Особенности строительства деревянного дома

 Итак, если вы уже приобрели земельный участок, то вскоре у вас может возникнуть желание возвести жилой дом из дерева для семейных нужд или для приятного отдыха. Следует отметить, что процесс возведения такого сооружения является нелегкой задачей. Поэтому перейдем к рассмотрению основных рекомендаций по возведению данного вида строительных сооружений, что позволит сэкономить в дальнейшем силы и средства и застрахует от допущения различных ошибок.

Преимущества деревянного строительства

 Для возведения загородных резиденций наиболее актуальным материалом считается древесина. Дело в том, что дерево является экологически чистым материалом, который отлично подходит для окружающей среды, так как считается частью первозданной природы. Благодаря таким положительным характеристикам, создается оптимальный микроклимат в помещении. Кроме того, нахождение в деревянном доме доставляет радость и комфорт, а также создает все предпосылки для здорового существования в нем.

 Для таких строительных сооружений часто подбирается натуральный деревянный мебельный интерьер. Особенно это актуально для предметов мебели, которыми пользуются дети: кроватка, шкаф, столик и т.д. Главным положительным качеством древесины считается то, что она способна создавать оптимальную влажность при минимальных тепловых потерях, что дает возможность снизить затраты на отопление.

Также древесина может переносить некоторые факторы внешнего воздействия в виде обильных дождей, снегопадов и заморозков. Строительное сооружение, которое возведено из дерева, имеет малую массу и высокую прочность, что дает возможность стойко переносить природные катаклизмы в виде землетрясений и ураганов. При возведении таких домов стоит помнить, что они строятся довольно долго — до двух лет. Значительно сократить срок возведения деревянного дома позволяет технология строительства каркасных домов.

С чего начать строительство?

 Возведение загородной резиденции начинается с фундамента, от которого в дальнейшем зависят сроки использования этого здания и его прочностные характеристики. Если в таком строении вы не собираетесь оборудовать подвал, то для возведения фундамента не требуется вырывать котлован. Для этих целей может потребоваться траншея шириной в полметра и глубиной до отметки промерзания почвы зимой. Такие работы легко выполняются вручную с помощью лопаты.

 Для большей экономии денежных средств можно будет заложить бутовый фундамент, для этих целей в вырытую траншею укладывается бутовый камень. Его укладка проводиться послойно, чтобы траншея была равномерно и плотно заполнена по краям поверхности. Главное, чтобы в фундаменте присутствовали отверстия для коммуникаций. Затем пустоты заливаются жидкой глиной. После этого фундамент должен просохнуть. На длительность просушки влияют глубина фундамента и окружающие условия, но в основном ожидание длится до одного месяца.

 После указанного времени стоит заняться установкой опалубки. Ее заполнение происходит с помощью цементного раствора и бутового камня, чтобы в дальнейшем не образовывались пустоты. После возведения этой части фундамента монтируются отдушины, путем выкладывания поперек фундамента отрезков металлической трубы диаметром до 12 см. Это требуется для того, чтобы полы этого строительного сооружения не прогнивали. Высота такого фундамента достигает полуметра. После этого на него укладывается вязаная арматура, а сам он заливается бетонным раствором, включающим 1/3 песка и 1/5 щебня. Когда фундамент поднят до нужного уровня, его стоит сделать горизонтальным. Затем он должен высохнуть в течение одного месяца.

 На очередном этапе начинается возведение стен. Наиболее экономным вариантом является их постройка из цельного профилированного бруса. Для того чтобы в дальнейшем избежать проникновения влаги, фундамент укрывается с помощью слоя рубероида. И лишь после выполнения этих действий начинается процесс возведения стен. При этом укладывание брусьев проходит друг на друга и ряд за рядом. Крепление между рядами проходит с помощью деревянных стержней, углы которых должны быть до 90 градусов. Необходимо учесть отверстия для оконных и дверных проемов. В связи с тем, что стены, возведенные из бруса, легко продуваются, то незамедлительно стоит провести их утепление. Утеплители стоит располагать между внутренними и внешними стенами. Аналогичный эффект возникает, если обшить внутренние стены сайдингом или евровагонкой.

 После того, как возведены стены, стоит приступать к строительству крыши. Вначале монтируются конструкции из деревянных брусьев, которые опоясывают вершины всех стен по периметру. Затем на данный каркас крепятся балка перекрытия и стропила с помощью металлических скоб. Те балки, которые уже выложены, подшиваются с помощью досок, на которые укладывается утеплитель. Сверху на стропила прибиваются доски, на которые укладывается рубероид. При этом листы укладываются внахлест и крепятся к доскам строительными кнопками. Одновременно с этим, фронтон зашивается с помощью досок. Затем стелется шифер. А в местах стыка ската крыши монтируется конёк. Лишь после монтажа шифера, стоит приступить к установке отливов для дождевых вод. На последней стадии монтируются оконные системы и двери. После этого возведение строительного сооружения считается завершенным, и можно начинать проводить внутреннюю отделку помещений.

 После проведения вышеуказанных действий возведение строительного сооружения считается оконченным, и можно приглашать гостей, чтобы отпраздновать новоселье.

Цены на строительство деревянного и других видов домов

Особенности строительства частного дома

При переезде из удобной квартиры со всеми подключенными удобствами и центральным отоплением в загородный дома люди меняют полностью свой жизненный уклад вместе с местом проживания. Поэтому очень важно тщательно и правильно продумать весь план строительства частного дома. При этом нужно учитывать государственные расположения хозяйственных построек и домов.Так, перед строительством частного дома необходимо выбрать участок, имеющий отступ от красной линии жилых улиц не менее трех метров, а от линии дороги не менее пяти метров. В градостроительстве под красной линией понимают ту условную границу, которая отделяет территории застройки от площадей, магистрали, проездов, проезжую часть улиц. В то же время расстояние между соседними жилыми домами в целях пожарной безопасности должно быть не менее десяти или пятнадцати метров. Расстояние может колебаться в зависимости от уровня огнестойкости жилых домов. Хозяйственные постройки лучше возводить в глубине частного участка, причем, это могут быть объекты, соединенные с жилым домом или стоящие отдельно. В общем проекте строительства должно быть указано и ограждение частной территории со стороны улицы.
Хозяйственные постройки лучше возводить в глубине частного участка, причем, это могут быть объекты, соединенные с жилым домом или стоящие отдельно. В общем проекте строительства должно быть указано и ограждение частной территории со стороны улицы. Только после изучения всех этих норм можно приступать к возведению частного дома? С чего следует начинать строительство жилого здания? Для начала рекомендуется огородить территорию. Причем желательно сразу же поставить капитальный забор, который позволит защитить стройматериалы от краж. Далее необходимо приобрести все необходимые стройматериалы. Это можно сделать самостоятельно, но лучше заключить соглашение с надежной строительной компанией, которая предоставит не только услуги по возведению частного дома, но и привезет все необходимые материалы и технику. Возможна также отдельная аренда компрессора с отбойными молотками и другой техники для строительства. Далее следует определиться с типом фундамента. Для того, чтобы сделать этот выбор правильно, необходимо узнать, на каком грунте стоит участок. Следует также учитывать этажность будущего дома и то, из какого материала он будет сделан. Люди, которые планируют переселиться в дом сразу же после его возведения, следует помнить о том, что деревянные дома (срубы, оцилиндрованное бревно) должны стоят с открытыми дверными и оконными проемами не менее четырех месяцев. Дерево является таким материалом, который дает длительную усадку, а если в деревянный дом установить окна и двери, то могут произойти перекосы и деформации. То же самое касается и кирпичных домов. Делать ремонт в здании из кирпича сразу не рекомендуется, так как может при усадке дома может отлететь частично штукатурка или повредиться другие отделочные материалы. Сразу же заселяться можно в каркасные дома или здания из пеноблока.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Особенности строительства частных домов — Строим сами

Абсолютно все этапы строительства частного дома являются одинаково важными, если вы хотите получить в результате достойное и прочное жилище.

Здесь важна каждая мелочь, не говоря уж о нюансах строительства дома, которые, пожалуй, знают только профессионалы, успевшие возвести не один дом.

Однако в стремлении сэкономить на услугах профессиональных строителей и желание сделать все своими руками часто заставляют будущих хозяев браться за работу самостоятельно. Не всегда в результате это дает то, что мы ожидаем.

Строительство частного дома – это трудоемкий процесс. Все, от выбора проекта будущего жилища, до его возведения и отделки требует основательной работы и вдумчивого подхода. Если вы думаете, что построить дом под силу каждому мужчине, вы сильно ошибаетесь.

Строительство частного дома и устройство всех его конструктивных элементов является очень трудоемким процессом. Некоторые москвичи пытаются справиться с такой задачей самостоятельно.

Но без помощи квалифицированных специалистов обойтись практически нельзя. Для правильного возведения малоэтажного здания нужно учесть все особенности технологического процесса на различных этапах строительства.

Ошибки в строительстве, сделанные по незнанию непрофессионалами, могут стать причинами для серьезных проблем в дальнейшем.

• Неправильно выбранный фундамент дома и недостаточное его укрепление, вероятнее всего, приведет к перекосу дома и образованию трещин в стенах.
• Строительство без учета усадки деревянного дома потребует капитального ремонта жилища уже через пару лет.
• Использование в строительстве материалов недолжного качества также может привести к постепенному разрушению нового дома.
• Наконец, недостаточная изоляция и защита могут стать причиной плохой отапливаемости нового дома, а также причиной появления на стенах грибка, плесени и паразитов.

Так или иначе, если вы человек, далекий от строительных работ, лучше переплатить и доверить возведение жилища профессионалам, знающим толк в строительстве частных домов.

Особенности профессионального строительства

Оборудование коробки будущего дома – это крайне простая задача, по сравнению с устройством различных инженерных систем. Правильно расположенные коммуникации обеспечивают комфортное и удобное проживание людей.

С таким заданием смогут справиться только опытные строители. Поэтому большинство жителей Москвы выбирают для сотрудничества компанию «Олимпия».

Она не один год работает на строительном рынке. Компания готова свой богатый опыт предоставить заказчикам и воплотить его в создании малоэтажных зданий.

Специалисты «Олимпии» рассчитают все расходы застройщиков, включая дополнительное финансирование на воплощение дизайнерских идей. В результате клиенты компании получают уютное и красивое жилье. Свой заказ будущие владельцы домов могут оставить на сайте http://www.skmsk.ru/. Это очень удобно, так как не нужно тратить время на сбор бумажных документов и поход в офис компании.

За последние годы клиентами компании стали многие жители Московской области. Все они убедились в отличном качестве строительных услуг и многочисленных преимуществах работы с «Олимпией».

Специалисты фирмы берут на себя обязательства не только по выполнению монтажных работ. Они занимаются составлением проекта и получением всех нужных утверждений и разрешений в различных государственных инстанциях. 

Профессиональные работники при разработке проекта будущего дома учитывают все пожелания заказчиков. При этом документация будет составлена с учетом особенностей ландшафта, планировки и площади дома, а также вида выбранных строительных материалов.

Предварительный анализ почвы и уровня пролегания грунтовых вод особенно важны при строительстве нового дома. Это позволит сделать крепкое основание для вашего жилища, которому не страшны никакие погодные условия.

Тщательная подготовка и проверка проекта поможет повысить уровень комфорта дома при его эксплуатации. Правильно проведенные предварительные работы сократят сроки строительства и избавят от непредвиденных расходов.

После окончания проектирования проводятся монтажные работы. Самым ответственным моментом считается закладка фундамента. От его прочности и качества зависит долговечность всего будущего здания. Правильно устроенное основание защищает стены от проседания или подмывания грунтовой водой.

Один из несомненных плюсов проведения строительных работ не самостоятельно, а с помощью профессионалов – это снижение вероятности покупки некачественных материалов.

Только профессионал знает, на чем можно сэкономить, а какие материалы необходимы только высшего качества.

Доверьте свое строительство опытным специалистам, чтобы в результате ваша жизнь в новом доме не омрачалась маленькими и большими проблемами из-за ошибок в работе.

Дачный дом и коттедж — отличия и особенности

В то время как строительство полноценного коттеджа обходится дешевле и экономнее с расчетом на круглогодичное проживание. В зависимости от удаленности местности от городской инфраструктуры заранее нужно продумать способы перемещения строительных материалов.Дом – общее обозначение строения жилого типа предназначенное для временного или постоянного проживания. Находящееся в городе или за его пределами.Коттедж – современное название строения чаще предназначенная для круглогодичного проживания. Ранее коттеджами называли строения находящиеся в местности со схожими домами по коммуникации. На данный момент коттедж располагается и как самостоятельный объект, находящийся равноудалено от соседних домов, коттеджных поселков. 

 

Дачный домик – строение предназначенное для проживания всей семьи определенно в летний сезонный период. Преимущество дачи в местности удаленной от городского шума. Прилегающий участок земли часто используют для хозяйственного назначения, выращивания фруктов и овощей, и культур для общественного питания.

Жилой дом может использоваться как дача, по сезонному назначению, в то время как дачное строение не предназначено для функционирования в зимний период при пониженных температурах и заморозках.

Конструктивные отличия дачного дома и коттеджа 

Основной задачей строительства дачного дома является обеспечение комфортных микроклиматических условий для проживания в теплое время года. Основные конструкции выполняются меньшей толщины. Теплозащитные свойства в расчете с минимальными показателями.К примеру стены основной кирпичной кладки можно выполнять не более 1,5 кирпича. Параметры газобетонных блоков 200-300 мм. Особое внимание уделяется верхним этажам. В дачном доме мансардного типа уделяется внимание защите от перегрева и духоты. В доме с чердачным помещение важно предусмотреть комфортное нахождение на нижних этажах. Утепление пола в основном не применяется.

 

Защита от перегрева достигается за счет:

• Применение защитных солнечных навесов.
• Оформление участка с обсаживанием деревьев, кустарников растений с толстой кроной.
• Проектирование дизайна с минимальными оконными проемами.

 

При скоростном строительстве дачные дома не рассчитаны на длительную эксплуатацию. Долговечность снижена до 40 лет сезонного использования. Оправданным считается дачное строительство при необходимости быстро организовать отдых для семьи с минимальными вложениями средств.

Экономический фактор строительства дачного участка 

В сравнении с коттеджем строительство дачного участка сравнительно дешевле. Иногда показатель экономии достигает 50% в зависимости от размера и технических особенностей строения. Простота планировки и дизайна проекта поможет сэкономить средства на строительство дачного домика. Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам индивидуальное проектирование дачных домов и коттеджей, с учетом индивидуальных особенностей и просчетом экономии на каждом жилом метре.Минимальное использование инженерных коммуникаций также уменьшит расходы на строительство и эксплуатацию строения. Упрощенная схема разводки канализации, водоснабжения, отсутствие системы отопления являются основными факторами экономии. 

Особенности строительства коттеджа 

Особенностью строительства коттеджа является обеспечение необходимых удобств для проживания всей семьей. Строения из оцилиндрованного и рубленного бруса, камень и кирпич все чаще применяют для постройки коттеджей.

Варианты строительства коттеджей в странах Европы 

1. Английский коттедж

Представляет собой строение для проживания большой семьи круглогодичного назначения. Отдельно стоящее здание, прямоугольного типа в основании. Для создания стильного дизайна используется надстройки на верхних этажах. Крыша коттеджей английского типа двускатная.Выход в коттедже английского вида состоит из двух проемов: один предназначен для парадной территории; второй для выхода на территорию сада.Сад – обязательный атрибут строения оформленного в английском стиле. Благодаря любви к растениям и выводу новых культур англичане получили мягкий и комфортный климат вокруг собственного дома.Оформление коттеджа включает 2 основных элемента полностью дополняющих друг друга. Строение разрабатывается с учетом особенностей придомовой территории, растительности и дизайна. А оформление дома подчеркивает стиль и красоту фасадных элементов.

 

1. Франция

Во Франции коттеджи всегда строятся в городской местности или ее черте. Большая территория выделена для расположения пышной парковой зоны. Коттеджные городки прекрасно выделены по стилю и фасадной отделке.Особенность оформления строений во французском стиле – отсутствие заборов, охранных систем и камер видеонаблюдений. Бассейны, зоны отдыха, и спортивные площадки также в основном открытого типа.Зимний сад и теплый камин – отличительная черта французских строений. Уют, гармония и тишина царит в необычайной романтике Франции. Обязательным считается постройка погреба для размещения вин в коттедже французского типа. Французские окна подчеркивают открытое пространство и все более востребованы в странах всей Европы.

 

1. Коттеджи Испании

Классический вариант проекта коттеджа все чаще появляется на улицах нашей страны. Легко выделить по оконным проемам арочного типа. Кровельное покрытие выступает за поверхность стен и надежно защищает придомовую территорию по периметру всей площади.Дворики коттеджей Испании оформлены при помощи плитки. Среди дизайна отличительной чертой являются дополнительные опорные колоны, резная ковка, уникальная разработка перил лестниц. Ажурное оформление небольших окон, минимальные дверные проемы и башенки стильно сочетаются в одном проекте.Декоративный вид штукатурки стукко – смесь частей воды, мрамора, гипса способны придать поверхности уникальный вид ручной работы.

Достоинства коттеджа европейского проекта 

Европейские проекты востребованы заказчиками и клиентами благодаря достоинствам:

• Высокое качество постройки.
• Доступная стоимость и материалы высочайшего уровня.
• Длительный срок эксплуатации коттеджа.
• Экологическая безопасность, безопасность разработанного проекта.
• Широкий выбор имеющихся архитектурных воплощений или подбор индивидуальных стилевых направлений для оформления строения.
• Комфортная внутренняя планировка: удобное расположение комнат, санузлов, спален, рабочей зоны, гардеробной для постоянного пребывания.

 

Коттедж отвечающий данным условиям всегда востребован, дорого оценивается на рынке недвижимости и является инвестиционным вкладом в развитие семьи. 

Основные требования для создания европейского коттеджа 

Маленький дом по-европейски – заветная мечта жителей мегаполисов. При первом посещении и заказе проекта компания Инновастрой предлагает клиенту ознакомиться с этапами и строительства домов из кирпича и газобетона. В проекте необходимо четко соблюдать все требования к возведению коттеджа, а также ознакомиться с перечнем пунктов к жилым строениям:

1. Высокий уровень теплоизоляции строения.
2. Полное отсутствие сквозняков, потоков и мостов холода.
3. Максимально компактное размещение строений на участке и экономное использование пространства.
4. Установка и постоянное использование возобновляемых источников энергии.
5. Использование многокамерных стеклопакетов.
6. Герметичность коттеджа.
7. Использование тепловых коллекторов и насосов для обеспечения высокого уровня сохранения тепла. 

 

Создать коттедж – прежде всего обеспечить уют и комфорт для проживания семьи. Стильное оформление внешнего фасада здания и качественная отделка внутри. 

Различия дома и коттеджа 

Основной показатель бросающийся в глаза при поиске различий – размеры строения. Здание до 100 кв.м. считается домом, коттедж же более крупный по габаритам и изысканнее по внешнему оформлению. Постройка свыше 500 кв.м. считается усадьбой. К коттеджу прилагается обустроенная территория с проработкой каждой детали ландшафтного дизайна. Стильное оформление участка, сада и уход за растениями. 

 

Разница между дачным домом и коттеджем:

1. Дом площадью до 100 кв.м.
2. Отсутствует придомовая территория и ее оформление.
3. Проведение коммуникаций не в полном комплекте. 

 

Чаще всего дом и коттедж взаимозаменяемые синонимы. Дачные дома строятся в местности ранее располагающихся дачных кооперативов. Коттеджные объединения называют таунхаусами. 

 

Материалы для строительства  

Какой бы проект не был выбран, существуют типовые этапы начала возведения. Любой дачный дом всегда можно доработать и превратить в коттедж. 

 

Основные материалы для строительства дома или коттеджа:

• Дома из камня прекращаются в коттеджи с применением нестандартных сложных геометрических форм.
• Деревянные и брусковые строения эффектно смотрятся с применением простых архитектурных решений. Акцент делается на натуральности и экологичности материала. Из-за особой технологии в строительстве деревянные постройки могут не выдержать нестандартных форм.
• Кирпичные и газобентонные материалы универсальны для строительства жилых помещений. Отлично сочетают в себе тепловые свойства и шумоизоляцией и эстетической красотой. 

 

Предлагаем просмотреть видео об особенностях строения бюджетного проекта дома дачного вида 

Как целесообразно расположить комнаты коттеджного строения?

Для уютного и комфортного проживания всей семьи необходимо удобно расположить зоны для этого:

• Делят зоны помещения на дневную и ночную. К дневной зоне относят: кухня, прихожая, гостиная, столовая, рабочие кабинеты и спортивные зоны. В ночной чаще располагают спальни и зоны отдыха. Спальни лучше расположить на верхнем этаже подальше от игровых детских комнат.
• Для экономии пространства и создания больше света и простора в помещении гостиную объединяют с зоной столовой.
• Длинные коридоры в коттедже только занимают пространство и вовсе не актуальны на больших территориях.
• Для удобства проживания в домах дачного типа и коттеджах удобнее размещать санузлы на каждом этаже или уровне. Санузел в зоне мансарды является также необходимым удобством. Перемещение между этажами в течении всего дня быстро утомляет и надоедает.
• Комфортный коттедж часто ассоциируется с широкой терассой и открытой зоной отдыха на свежем воздухе. Специалисты рекомендуют выделять для терассы более 20 кв.м.
• Незаменимым атрибутом коттеджа является лестница. От ее расположения, удобства и оформления создается акцент на дизайнерских решениях обустройства дома. Кованные по индивидуальному проекту лестничные перила добавляют стиля всему коттеджу.

Кровля дачного дома и коттеджа общие моменты и различия 

Отличительной чертой коттеджа является изысканность оформления кровли. Правильный проект крыши не только добавит утонченности дому, но и превратит его в настоящий современный шедевр недвижимости. Существует мнение, что красивый коттедж должен иметь изысканный скат кровли оформленный в соответствии с современными тенденциями строительных направлений. Множество декоративных элементов и эркеров не всегда является показателями дорогого и стильного коттеджа.Гармоничное сочетание кровельного покрытия и основных несущих конструкций всегда выглядит особенно привлекательно. 

 

Многогранная крыша – современный стиль и неординарность 

Создание многогранной крыши преобразит не только готовый современный коттедж, но и превратит дачный дом в уникальную постройку. Выбирая крышу с многогранными скатами необходимо задуматься об эксплуатации и обслуживании. Очистка от снега и зимний период достаточно трудоемкое занятие.Важно, чтобы коттедж был прост и доступен в ежесезонном обслуживании. Чего достаточно сложно добиться в дачном строительстве.Выбирая кровельное покрытие необходимо задуматься о надежной защите всего строения. Безусловно, чем больше покрытие кровельным материалом, тем усиленней защита всего дома. 

Денежные затраты и экономия на строительстве дачного домика 

Получить бюджетный вариант коттеджа и шикарный загородный домик можно примерно по одной цене. Все зависит от нужд и приоритетов заказчика. Выбор материалов, их качество и стоимость просчитывается индивидуально для каждого проекта.Итоговые финансовые вложения просчитываются на каждый квадратный метр жилой площади.Площадь фундамента и этажность здания – основные моменты для начала планирования проекта. Усиленный фундамент – основная характеристика надежности жилья для постоянного проживания. На дачном участке строительство фундамента также играет первичную роль.Строительство дачного дома можно осуществить своими руками, что является достаточно сложным для реализации постройки коттеджа. При желании построить стильную недвижимость, рекомендуется обращаться к профессиональным мастерам компании ИнноваСтрой. 

Каждый проект реализованный компанией ИнноваСтрой отличается изысканным стилем и выбранным направлением. Независимо от типа строительства дачной или городской недвижимости ответственность работ и комфорт получает каждый заказчик!Построить стильный дом сезонного или постоянного назначения достаточно просто в современных условиях. К тому же при дополнительных финансовых вложениях дачный дом всегда можно перепроектировать в жилье постоянного типа.Хорошие удобства всегда более привлекательны. Однако важно понимать и затраты на будущее обслуживание и эксплуатацию. Теплопотери и обогрев дома дорого обходится в больших проектах.

 

Зональность помещения и продуманный проект всегда выглядит дорого и привлекательно. Любителям декора рекомендуется продумать внутреннюю отделку помещения сочетая гармонию цвета.Профессионалы компании ИнноваСтрой готовы оказать помощь заказчику в любом вопросе по оказанию комфортного жилья. Совместными усилиями ваш дом станет прекрасным местом отдыха и вдохновения независимо от уровня финансовых вложений! Стильные дома возводятся на ваших глазах в оговоренные сроки!