Отвод воды от дома
Даже если площадку в зоне строительства выравнивают, господствующий рельеф со временем восстановится. Это связано и с вертикальным движением грунта при замерзании-оттаивании почвы, и с горизонтальной сдвижкой земли при большом её увлажнении во время таяния снега или сильных дождей. А по восстановленному уклону вода начинает постоянно поступать к фундаменту. И сразу появляется проблема отвод воды от дома.
Казалось бы, ерунда. Ведь в настоящее время существует достаточное количество водостойких материалов, которыми можно защитить бетон фундамента и сделать надёжную гидроизоляцию. Но на практике оказывается, что в частном строительстве подобных новшеств не применяют и фундаменты садовых домиков чаще всего не защищены от воды.
Мало того, что застройщики не применяют новых материалов, зачастую они забывают и о старых методах защиты, например, — «глиняных замках» шириной в 1,5 м вокруг построек. А ведь наши предки считали, что даже для сруба, установленного на валунах, отвод талых вод очень важен. Что уж говорить о бетоне, легко впитывающем воду, которая по капиллярам поднимается вверх. Даже при хорошей гидроизоляции эта вода, испаряясь, повышает влажность воздуха, в результате чего отсыревает подполье и появляется грибок. И возникает необходимость обеспечить усиленную вентиляцию подпольного пространства.
Небольшие дома обводят дугообразным водоразделом на расстоянии не менее 3…4 м от фундаментов, укладывая вынутый грунт в виде бруствера с уклоном от дома.
Чтобы снизить проникновение воды в грунт, в зоне водораздела можно заложить газон
Если же гидроизоляция — плохая, то влага и грибок идут вверх, поражают полы и стены. В холодный сезон пропитанные водой бетонные и кирпичные конструкции, кроме того, могут трескаться.
Конечно, и сейчас архитекторы при строительстве «серьезных сооружений» предусматривают отвод талых и ливневых вод. Но в малоэтажном строительстве, когда в роли архитектора выступает сам хозяин, такие нюансы, как подмачивание фундамента или сырой погреб, на этапах строительства просто не учитываются. Не забивают себе этим голову и «профессиональные шабашники». Когда же проблема обнаруживается, то в лучшем случае устанавливают поверхностные дренажные лотки по краю отмоcтки или «раскручивают» хозяина на глубинный дренаж.
Но давайте разберёмся, насколько эти меры полезны. Весной при таянии снега талая вода течёт по мёрзлой земле, как по настилу. Дренажные лотки обычно довольно быстро забиваются при заполнении дренажных колодцев и сливов. Ночью вода смерзается и к утру такие лотки оказываются практически выведенными из строя.
В результате устройства водораздела дом оказывается на небольшом «местном» возвышении, способствующем оттоку воды от фундаментов.
Хорошо они работают лишь в тёплый сезон, когда ливневые воды, текущие по газону, попадают в поверхностную дренажную систему. Но лотки стоят не так уж и дёшево, поэтому в целом цена этой системы может оказаться неподъёмной для застройщика.
Наиболее дешёвый и в то же время эффективный способ отвода талых и ливневых вод — моделирование ландшафта, создание водоразделов. Инструменты для проведения этих
При наличии художественной жилки возможны весьма красивые дизайнерские решения с применением террас, пандусов, лесенок, мостиков, ручейков и т.п.
* В ландшафтном дизайне под водоразделом понимают комплекс мероприятий и сооружений, предназначенных для разделения доминирующего стока ливневых и талых вод и отвода их от объекта путем создания плоскостей обратного наклона, насыпей и брустверов.
Для начала определяют форму, глубину и ширину водораздела. Прямую границу водораздела делают для сравнительно крупных площадей, на которых могут располагаться большой коттедж, площадка для автомобиля, лужайка, патио или барбекю. Как правило, прямые водоразделы приводят к созданию партеров или террас с наклоном от сооружений примерно в 3-5%.
Небольшие дома обводят дугообразным водоразделом на расстоянии не ближе 3…4 м от фундаментов и выводят воды ручьём в ближайший кювет или дренажный колодец. Глубина таких водоразделов должна быть ниже отмостки примерно на 20 см, но выше дна кювета, чтобы вода шла самотеком.
Схема устройства водораздела
Разметив на земле границы водораздела, приступают к его созданию. Здесь можно действовать двумя способами.
1 способ. Прокапывают по дну будущего водораздела канал на необходимую глубину, обеспечивая уклон этого канала в сторону кювета. Для определения уклона достаточно использовать доску и уровень. Потом прокапывают несколько наклонных каналов от отмостки к первому каналу — они будут играть роль маяков. Наконец, снимают грунт между каналами-маяками.
2 способ. При развитом глазомере и достаточной практике можно обойтись и без маяков. Грунт в этом случае снимают с уклоном от отмостки ко дну водораздела, обеспечивая сток воды.
Вынутую землю складывают за водоразделом в виде широкого бруствера, обеспечивая уклон фунта от дома. Максимальную высоту бруствера делают в проекции дома, а по бокам её снижают и выводят на «О» — здесь всё зависит от количества вынутого грунта. Главное — обеспечить отток воды не только по водоразделу, но и с «верхней террасы» на участке прямого направления к дому.
В результате земляных работ дом оказывается на небольшом «местном» возвышении и выпадающая в виде осадков или талая вода направляется от фундаментов.
Целесообразно также снизить проникновение воды в грунт в зоне водораздела, поскольку в противном случае ливневые воды, прошедшие в землю, приобретают статус «верховодки» и могут стимулировать подвижку плывунов (на тяжёлых суглинках).
Самый простой, дешёвый и многократно опробованный способ — создание газона. Здесь следует напомнить, что если на природном лугу дождевая вода легко проходит в грунт, то на хорошем взрослом газоне она стекает по нему по уклону, пропитывая только верхние 2-3 см земли. Это происходит потому, что корневые системы газонных трав (в травосмеси может быть до 6 сортов) — более-менее одинаковы по форме и размеру и образуют со временем плотный волокнистый мат, не пропускающий воду (вот почему при неправильном сооружении газонов на них после дождя долго стоят лужи).
Первый укос проводят по достижению высоты травостоя 15 см. Газонокосилку выставляют на высоту 8 см. Здесь следует учитывать, что трава — ещё молодая, с плохо развитой корневой системой и низкий срез может привести к её высыханию и гибели.
В то же время в норме полегание газонной травы обычно начинается, когда она достигает высоты 12 см. Густой травостой обеспечивает некоторое увеличение этого показателя, но всё равно первый укос следует производить аккуратно, не подминая траву.
Второй укос производят на высоту 6 см при отрастании травы до 12 см, третий — на высоту 4 см при отрастании травы до 8-12 см. Далее поддерживают высоту травостоя около 4-6 см.
Последние лет 20 у нас появился рулонный газон — куски дёрна толщиной около 1,5 см. Под такой газон тоже следует подготовить площадку, дренажный слой песка и плодородный грунт. Но трава рулонного газона имеет высокую скорость отрастания, поэтому стричь её придётся чаще. Однако и в этом случае следует «отпустить» травостой до первого укоса на высоту хотя бы до 12 см, так как это стимулирует развитие корневой системы у растений.
Отводящий воду канал оформляют в виде ручья, стенки которого укрепляют камнем. Вдоль ручья высаживают водолюбивую растительность. В местах пересечения ручья дорожками можно устроить небольшие мостики, которые украсят участок.
Отводящий воду канал оформляют в виде ручья, который может быть не очень широким: главное, чтобы он обеспечивал отток воды. Чтобы вода не размывала стенки канала, их укрепляют любыми каменными элементами, вплоть до кусков кирпича, бетона или пеноблоков. Затем высаживают водолюбивую растительность: ирисы, бадан, копытник, купальницу и т.п. Стоит отметить, что водные ирисы хорошо укрепляют русло ручья и не гибнут при его пересыхании.
Через ручей в месте пересечения его дорожкой можно перекинуть небольшой мостик, который украсит садовый участок.
Отступив на 0,5-1 м от отмостки, можно высадить небольшие кусты с корневой системой, не способной повредить фундамент. Это такие растения, как роза морщинистая (роза-ругоза), чубушник (садовый жасмин), лапчатка (курильский чай), спирея (таволга). А бруствер можно использовать как грядку, альпийскую горку или создать красивые композиции из цветов, трав и низких хвойных.
mainstro.ru
Отвод воды — советы адвокатов и юристов
1. Какой ширины должна быть придорожная канава, для отвода поверхностных вод?
1.1. Здравствуйте! Ваш вопрос понятен, Водоотводные канавы должны обеспечивать пропуск ливневых и талых вод в пониженные точки местности за пределы строительной площадки. В зависимости от планируемого дебита воды, водоотводные канавы устраивают глубиной не менее 0,5 м, шириной 0,5…0,6 м, с высотой бровки над расчетным уровнем воды не менее 0,1…0,2 м. Для предохранения лотка канавы от размыва скорость движения воды не должна превышать для песка 0,5…0,6 м/с, для суглинка – 1,2…1,4 м/с. Канаву устраивают на расстоянии не менее 5 м от постоянной выемки и 3 м – от временной. Для предохранения от возможного заиливания продольный профиль водоотводных канав делают не менее 0,002. Стенки и дно канавы защищают дерном, камнями, фашинами.
2. В чьей юрисдикции находится отвод воды от унитаза в канализацию.
2.1. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ 491. О границе раздела ответственности. Удачи Вам и всего хорошего.
3. Какие службы отвечают за ливневый отвод воды в посёлке?
3.1. Добрый вечер! местная администрация района
4. В новостройке за что я должен платить (нагрев, отвод воды)
4.1. Обязанность вносить плату за содержание жилья, за коммунальные услуги возникает либо с момента регистрации права собственности на помещение, либо с момента, указанного в договоре (например, в договоре о долевом участии в строительстве, в договоре купли-продажи).
Платить надо за все: и за коммунальные услуги, и за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Если квартира оборудована счетчиками расхода воды, то в случае, если Вы в квартире не проживаете, платить за воду не придется.
5. Могут ли застройщики разместить сервитут (ливневка) на моем участке без моего согласия якобы администрация дала разрешение на благоустройство для отвода воды.
5.1. Любые сервитуты накладываются по соглашению с собственником участка, по которому проходит сервитут. Если соглашения с собственником достичь не удается — то через суд.
6. Я проживаю в частном секторе. Наш дом, как и большинства соседей, стоит у небольшого холма. Проблема в том, что весной наши дома топит талой водой. Размывает всё, огороды, погреба и в дом вода заходит. Есть небольшая канавка вдоль дороги между домами, но с нее толка нет совсем. Со стороны холма, никаких отводов нет и все, кто рядом живет весной плавает. Куда мы можем обратиться с этим вопросом. Если администрация не решает этот вопрос.
6.1. Если администрация не реагирует на ваши заявления, обращайтесь в прокуратуру и в суд.
7. Прорвало первый общедомовой кран на отводе от стояка горячей воды в квартире, слесарь аварийной службы приехал только через час после обращения, затопило нашу квартиру и соседей снизу. Сами были дома, но ничего не могли сделать, кто ответственен за причиненный ущерб!
7.1. Если первый вводной вентиль и Вы в него не «лезли» виновата УК, но там надо доказывать (если дойдете до суда), что своевременного обслуживания общедомового имущества не было (оно должно производится 2 раза в год), но в данном случае всегда нужен специалист «в реале». А пока и Вы и соседи делайте оценку. И сохраните датализацию звонков.
7.2. В соответствии с разделом I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, сформулированы следующие правила определения виновных лиц в затоплении.
За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
8. Коммунальная квартира, с общей кухней и санузлом, на 4 комнаты, могу ли я сделать отдельные отводы воды от общего стояка, отдельную раковину на кухне и смеситель в ванной и поставить индивидуальные счётчики?
8.1. Можете, если есть техническая возможность.
9. Канализация частного дома подключена к центральной, через ветку проведенной прежде 2 мя другими частными домами. Вопрос, могут собств. Этих частных домов отключить канализацию в дом?. Дом куплен новым владельцем с установленной канализацией (без документов согласования с соседями) и с ежемесячной оплатой водо каналу за отвод воды (квитанция).
9.1. Здравствуйте, Виталий, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на дом и имеющимися у Вас квитанциями. Учитывая, что новые собственники приобрели домовладение с определенным порядком пользования, вероятнее всего отключение будет являться незаконным и необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий, но точнее можно ответить только после выяснения ряда вопросов.
10. За забором частного дома администрация сельского поселения вырыли траншею для отвода паводковой воды. Траншея находится в нескольких метрах от частного дома и следующей весной обязательно затопит, так как особенность местности. Куда обратиться с жалобой пока не поздно?
10.1. В прокуратуру, они следят за законностью действий гос. органов.
11. Для установки счетчика воды в многоквартирном доме необходимо поставить запорно-регулировочные краны на отводах. Из Постановления Правительства 491, я поняла, что краны должна устанавливать управляющая компания за свой счет. Верно ли я поняла?
11.1. Неверно. УК — просто исполнитель, оказывает услуги, выполняет работы на чужом имуществе, и за свой счет вносить изменения (устанавливать краны) на чужом имуществе никак не обязана.
12. Частный дом-вдоль забора между соседями и моим доиом прокопана траншея для отвода грунтовых вод, собаки соседей постоянно ходят гадить, вода в траншее стоит, мухи летают, форточку в комнате не откроешь, запах мочи и кала, бегают день и ночь покоя нет. Как мне поступить?
12.1. Надежда Кузьминична, на чьей стороне участка траншея? Вам нужно отводить воды через трубу, а на соседей, которые развели собак и антисанитарию, пожаловаться в Роспотребнадзор, что не соблюдают требования САНПИН.
13. Я живу в частном секторе, хотим прокопать вдоль улицы ливневую канаву для отвода дождевых вод, соседка рядом живущая против, говорит у неё там вдоль дороги клумбы. Что делать?
13.1. Проведите ливневку под клумбой или подвиньте клумбу, это не частная территория.
14. Произошла такая ситуация: лопнула труба к частному дому, водоканал никак сначала не реагировал, то аварийной службы нет, то это ваше, сами занимайтесь. Через 2 дня приехали специалисты от водоканала, и не пояснив что будут делать, перекрыли воду в дом (кран на отводе), а после возмущений с нашей стороны вообще отрезал воду, со словами у вас кран не держит. Хотя по факту кран держал, воды в доме не было. Правомерно ли их действия?
14.1. Все зависит от зоны разграничения, до к зны, после зоны, разраничения, то есть где проходит зона ответственности.
15. Вода от септика, как и дождевая и снег сливается соседом на мой участок. Есть ли какие-то правила по отводу воды? Если вода из септика чистая-то почему она у меня?
15.1. Надежда, если это действительно Вас беспокоит, то Вы можете обратиться в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ,заявляя, что это мешает Вам в полной мере пользоваться участком.
Нет таких правил, чтобы все ненужное на своем участке отправлять на чужой…
Поделиться в соцсетях:
вконтакте
одноклассники
telegram
www.9111.ru
Отвод дождевой воды: как сделать красиво и правильно
Отвести дождевую и талую воду можно не только правильно, но и красиво. Например, превратив потоки дождевой воды в небольшой живописный ручей. То есть на вашем участке появится новый элемент ландшафтного дизайна, при этом фундамент, подвал и цокольный этаж останутся в безопасности. Как вам такая идея?
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
Все изображения получены через Google изображения, Yandex картинки, Pinterest или где указано иное.
P. S. Понравились идеи отвода дождевой воды? Жмите на кнопку “Нравится” и поделитесь с друзьями!
P. P. S. Подпишитесь на сообщество журнала “Живу за городом” в Facebook
Вам точно понравится:
bezgoroda.com