Перекрытие погреба: Страница не найдена » Подвал и погреб

Содержание

чем залить и как утеплить

Конструкция современных подвалов имеет свои особенности и нюансы, которые обязательно необходимо учитывать в процессе строительства или реконструкции. Одним из обязательных условий комфортной эксплуатации является возведение основы здания ниже уровня земли. В связи с этим особенное внимание следует уделить тому, как правильно утеплить потолок в погребе и какими несущими способностями должно обладать это сооружение.

Перед проектированием погреба и его отдельных элементов необходимо учесть уровень залегания грунтовых вод. Если они находятся достаточно близко к поверхности, конструкция потребует дополнительного утепления и гидроизоляции. Кроме того, существенную роль в безопасности сооружения играет механическая нагрузка на несущие части потолка. Если сверху подвала планируется сооружение других объектов, позаботьтесь о том, чтоб несущие стены не пересекались с конструкцией перекрытий.

Для того чтобы правильно сделать потолок в погребе и обеспечить возможность его эксплуатации достаточно длительный период, необходимо эффективно спроектировать сооружение и обеспечить возможность поэтапного выполнения работ. Рассмотрим наиболее распространенные варианты потолочных конструкций для подвалов.

Строим монолитный, бетонный потолок

Наиболее распространенным и доступным для реализации своими силами, способом перекрывания потолка в подвале считается бетонная конструкция. Она производится из сваренного из арматуры несущего каркаса, который заливается бетоном. Перед изготовлением самой плиты, производится деревянная опалубка. Проектирование и строительство конструкции должно включать в себя следующие моменты:

  • потолочные перекрытия должны превышать ширину подвала, так как конструкция в качестве опор будет использовать стены сооружения;
  • деревянная опалубка должна стоять на опорах, несущих способностей которых должно хватить для удержания арматурного каркаса и бетонной смеси до полного ее застывания;
  • перед тем как залить потолок в подвале, опалубку необходимо герметизировать, избавив себя от риска протекания бетонного раствора в помещение;
  • арматура для каркаса сваривается квадратами с длинной стороны 20-25 см. Если габариты помещения большие, имеет смысл производить парное вязание каркаса.

После выполнения армирования, приступаем непосредственно к заливке. Высота будущей бетонной плиты не должна превышать 30 см. В противном случае существует риск создания повышенной нагрузки на стены здания, что в последствии приведет к их разрушению или просадке. Процесс заливки должен производиться равномерно, без перерывов, пока конструкция не будет полностью сформированной. Для того чтобы избежать появления пузырей внутри полости плиты, уложенный раствор подвергается вибрации. Она выполняется с помощью подручных средств или специальных инструментов. Процесс застывания такой конструкции длится на протяжении 3-4 недель, в зависимости от погодных условий.

Как заявляет большинство специалистов, залить потолок в погребе бетоном является наиболее выгодным решением. Такая конструкция будет служить не десятилетиями и при желании ее можно использовать в качестве фундамента для небольшой хозяйственной постройки.

Сборно-монолитные плиты для потолка в подвале

Такой потолок может быть эффективно использован для сооружений различного типа, но самостоятельно выполнить все задачи по его сооружению у вас не получится. Установка плит производится с применением тяжелой, подъемной техники. Вам останется только обеспечить беспрепятственный подъезд к строительной площадке и возможность ровной укладки на стены здания.

Единственной сложностью реализации подобного проекта являются типовые размеры для плит. Поэтому вам придется либо подгонять стены поз заданные параметры, либо приобретать необходимые конструкции под заказ. Для конструкции погреба можно использовать несколько плит, зазоры между которыми фиксируются с помощью стальных соединителей.

Потолок этого типа необходимо отделывать как снаружи, так и изнутри помещения. Это может быть связанно с дополнительными затратами. Даже если все работы будут выполнены своими руками, стоимость материалов придется оплатить.

Потолок в подвале на несущих балках

Одним из стоящих вариантов конструкции, который положительно отмечают многие специалисты, является перекрытие погреба специализированными балками. Оптимальным вариантом для выполнения этих задач являются обычные рельсы, которые можно приобрести в пунктах сбора металлолома. Неплохим вариантом также может стать тавр или швеллер.

Покрытие потолка таким способом, как и в конструкции стандартных частных домов, в стенах необходимо предусмотреть специальные ниши, в которые будут заложены несущие балки. Кроме того, вся нагрузка от потолка также будет приходиться на стены, поэтому по возможности их необходимо укрепить.

Работы по изготовлению подобной потолочной конструкции выполняются следующим образом:

  1. Укладываем балки перекрытия в ниши на стенах.
  2. В пространство между балками необходимо смонтировать дополнительный арматурный каркас. Это обеспечит дополнительную устойчивость и стабильность конструкции.
  3. Далее производим монтаж опалубки из досок.
  4. На опалубку крепится слой гидроизозоляции.
  5. Следующим этапом является установка поддерживающих опор, которые смогут обеспечивать стабильность опалубки до застывания раствора;
  6. Сверху конструкции заливается раствор, слой которого не должен превышать 30 см. Застывание такого бетонного потолка будет происходить в течении 3-4 недель, после чего опоры можно будет демонтировать.
  7. Сверху погреба с таким перекрытием насыпается земляной холм. Установка одно- или двускатной крыши для конструкции возможна только при наличии качественного утепления.

Хотя подобный потолок считается наиболее надежным, наряду с этим его можно назвать и самым дорогим.

Система вентиляции как важнейший аспект комфортной эксплуатации погреба

Установка глухого и качественно изолированного потолочного перекрытия ведет к возникновению следующей проблемы. При отсутствии необходимого уровня вентиляции, продукты и консервация будут портиться еще быстрее, чем на морозе.

Самым простым решением этой проблемы, является установка системы с естественной циркуляцией воздуха. Она состоит из двух вытяжных труб, диаметром 150-200 мм, которые устанавливаются друг напротив друга. При этом ввод должен быть шире вывода и находиться на пол метра выше снаружи здания.

Скрыть трубы в погребе можно с помощью вентиляционных решеток, которые продаются в любом строительном магазине. Если такой системы недостаточно, в вытяжные каналы устанавливаются вентиляторы, с автоматическим включением через определенные промежутки времени.

Утепление потолка в погребе

Какой бы надежностью и качеством не обладало перекрытие, первым делом после строительства вам понадобится изнутри утеплить потолок в погребе. Теплоизоляции призвана исключить риск выпадения конденсата и способствует созданию необходимых условий для хранения продукции.

Выбирая оптимальные материалы для утепления, обратите внимание на изоляторы, которые не впитывают влагу и не подвержены ее воздействию. Это может быть полистирол, пеноплен, или даже пенополиретан. Каждый из этих материалов способен обеспечить качественное утепление, практически не впитывает влагу и не провоцирует возникновение грибка, плесени ли грызунов.

Сам процесс утепления производится поэтапно:

  • основная поверхность потолка обрабатывается противогрибковыми грунтовками;
  • внахлест укладываем гидробарьер. Его можно прикрепить на двухсторонний скотч;
  • крепим выбранный утеплитель и заделываем стыки. Для монтажа может быть использована как предварительно подготовленная обрешетка из оцинкованного профиля, так и обычные жидкие гвозди;
  • следующим изоляционным слоем является паробарьер;
  • заключительным этапом является финишная отделка. Это могут быть пластиковые панели или штукатурка.

Как видим, установить утеплитель на потолок не сложно и можно выполнить весь предполагаемый комплекс работ своими руками. Тем не менее, вышеуказанный порядок укладки может быть изменен, в зависимости от выбора утеплителя и финишной отделки. Конструкция может включать в себя специальные подвесы для крепления материалов или дополнительную обработку тех или иных поверхностей антисептиками.

Наличие специального инструмента и минимальных строительных навыков, позволит вам самостоятельно изготовить качественный потолок в подвале и обеспечить долговечность и высокие эксплуатационные показатели этого помещения. Следуйте указанным технологиям и монтируемая конструкция оправдает все ваши ожидания.

Монтаж перекрытия погреба — О цементе инфо

Одной из самых востребованных и полезных построек на приусадебном участке с давних пор считается погреб, который может быть нескольких видов в зависимости от отношения к земле. Первый вариант – наземный подвал, который очень удобно строить на возвышении, если уровень протекания грунтовых вод высокий. Второй вариант – подземный, который можно построить даже под гаражом, что существенно экономит место.

Размещаясь под домом или гаражом подземный погреб существенно экономит место.

Выбор типа погреба осуществляют по нескольким критериям: количество и глубина прохождения подземных вод, качество земли на участке, необходимый размер погреба, а также наличие необходимых материалов для строительства. Существует несколько видов подвалов: земляной, погреб с погребицей, гаражный, каменный, наземный, наземный погреб с обваловкой. Перекрытие погреба у всех этих типов построек разное.

Внешнее устройство

Благодаря большей устойчивости к давлению грунта, в погребах круглой формы можно возвести более тонкие стены.

Размер погреба зависит от объема вещей, которые в нем собираются хранить, а форма его может быть как круглой и квадратной, так и многогранной. Погреб состоит из нижней части, уходящей в землю, и погребицы – наземной части, которая защищает его от перегревания летом и зимних морозов. Погребицу делают из дерева, бетона, камней и кирпича или досок с засыпкой. Погребицу можно использовать как обычную кладовку. Над погребом делают перекрытие путем настила досок на укатанные балки, а сверху его покрывают теплоизоляционным материалом.

Очень ответственно приступают к строительству свода погреба:

  1. Земляной погреб имеет двускатную крышу, которая опущена до самой земли. Делают ее из камыша, веток или соломы, смешанной с глиной. Саму кровлю делают из досок, под которые подстилается толь или рубероид. Чтобы избежать промерзания, перекрытие можно утеплить торфом.
  2. Крышу погреба с погребицей делают скатной, а свесы выступающими, что обеспечивает сухость стен.
  3. Правильно рассчитанная и выложенная кладка сводчатой кровли каменного погреба обеспечивает надежность и прочность постройки. Делают ее по деревянной опалубке с кружалами, которые ведут с обеих сторон одновременно. В сухих местах своды можно сооружать из необожженного кирпича на основе глины.
  4. Кровлю наземного подвала с обвалкой делают из глины, смешанной с соломой, на которую настилается рубероид или полиэтилен.

Устройство кровли

Чтобы подвал представлял собой надежную и долговечную постройку, лучше сделать его перекрытие железобетонным.

Когда котлован подвала залит до уровня земли, можно начинать мастерить непосредственно перекрытие. Для этого обычно по периметру погреба из керамического кирпича делается своеобразный карниз: каждый ряд кирпичей выступает на 3 см наружу больше, чем предыдущий. На карниз укладывается рубероид, а сверху насыпается любой засыпной утеплитель. Затем делается цементная стяжка толщиной 2 см и оклеивается рубероидом. Свод можно сделать из различных материалов, в зависимости от типа строения и предполагаемых затрат, но он в любом случае должно быть прочным, так как ему придется выдерживать большую тяжесть. Кроме того, большое внимание уделяется и гидроизоляции подвального перекрытия.

Перекрытие подвала можно сделать из дерева: изначально изготовлять балки, а затем накрывать их досками или брусьями. Чтобы перекрытие не подгнивало, его нужно покрыть антисептиком. Сверху перекрытия накладывается теплоизоляционный материал. Можно использовать глину, а сверху насыпать сухой земли. Теплоизоляционный слой должен быть от полуметра, минимум 30 см. Деревянное перекрытие, сделанное своими руками, часто приходится менять и ремонтировать

Можно сделать бетонное или железобетонное перекрытие подвала. В данном случае особое внимание нужно уделить герметизации швов. Обычно используют цементный раствор состава номер один. Благодаря вставленной арматуре железобетон прочнее бетона. Что касается цемента для растворов и бетона, то предпочтение лучше отдать марке 200 или 300. Важно помнить, что использовать приготовленный цемент нужно за час, иначе от теряет свои свойства.

Перекрытие из бетонных плит

1 – впускная труба для забора воздуха. Она начинается немного выше потолка и доходит практически до пола подвала. 2 – выпускная труба для вывода воздуха. Она идет от потолка подвала и поднимается над крышей.

Поверхность плиты покрывают двумя слоями горячего битума, на которые сверху накладываются листы рубероида. Утепляют плиту шлаковатой. Над погребом можно сделать погребицу, которая будет дополнительно защищать его от внешних неблагоприятных воздействий. Покрытие самой погребицы желательно выполнить из не проводящих тепло материалов, а дверь сделать со стороны севера: так летом на солнце она будет меньше прогреваться.

В перекрытие подвалов часто встраивают люк для поступления кислорода. В подвале можно сделать вентиляционную систему: для этого наружу через перекрытие или люк выводят две трубы.

Сделать своими руками подвал можно под зданием и на открытой местности. Если в первом случае перекрытие будет плоским всегда, то во втором оно может быть еще и двускатным.

Перекрытие под зданием должно опираться на балки или на грунт. В обоих случаях лучше использовать крупнопанельные железобетонные плиты, предварительно подстелив под них доски для подшивки потолка. Пустоты подшивки важно заполнить любым теплоизоляционным материалом. Плиты сваривают на гребне плит и опирают на балку, а низ опирают на грунт. Это помогает снизить нагрузки на стены.

В случае, когда отсутствуют крупнопанельные железобетонные плиты, своими руками можно сделать перекрытие из шифера, под который стелется прочная основа. Швы перекрытия заделывают цементом, а насыпной грунт хорошо уплотняют.

Теплоизоляция конструкции

Чтобы избежать появления конденсата, сырости или грибка, железобетонную кровлю погреба необходимо утеплить.

Для того чтобы на потолке погреба не образовывался конденсат, а тем более чтобы в вашем помещении не появились сырость или грибок, необходимо перекрытие утеплять. Железобетонную кровлю утепляют различными теплоизоляционными материалами: пенобетоном, песком, полужесткими минераловатными плитами, пенопластом, соломенными матами. Делается это следующим образом: бетонное перекрытие грунтуют раствором с добавление битума (1:3) и солярки, которую наносят на горячий битум. Далее смешивают опилки с цементным раствором (1:8), укладывают толстым слоем и утрамбовывают. Спустя четыре дня проводят цементную стяжку с песком. Важно, чтобы толщина подобной засыпки была от 30 см.

Перекрытие можно утеплить, смазав его глиной, на которую поверх насыпается сухой песок или шлак.

Люки, установленные на подвалах, также покрывают слоями теплоизоляционного материала.

Как залить плиту перекрытия. Как правильно сделать монолитное перекрытие: типовое устройство и пример монтажа

Как залить плиту перекрытия. Как правильно сделать монолитное перекрытие: типовое устройство и пример монтажа

Перекрытие – один из самых важных несущих элементов дома. Именно на него и на фундамент приходится вся основная нагрузка дома (люди, мебель, техника), которая передается на другие строительные элементы – балки, стены и ригели.

Крайне важно, чтобы все силы напряжения в здании были грамотно распределены, ведь от этого зависит его долговечность, надежность и безопасность для проживания людей. Так, одна из самых проверенных временем конструкций – монолитное перекрытие в его классическом, облегченном и модифицированном виде. Чтобы понять технологию изготовления всех его трех вариантов, мы подготовили для вас подробные мастер-классы и

В современных домах к перекрытию предъявляются особые требования. Наверняка вас не удивит наличие джакузи на втором этаже, или установка тяжелого оборудования. А потому в идеальном варианте перекрытие должно быть хорошо утеплено, звукоизолированно, надежно и обходиться в разумных пределах стоимости.

От того, насколько это перекрытие выполнено грамотно, будет зависеть напрямую долговечность и надежность всего дома. К сожалению, и до сегодняшнего дня слышно о случаях, когда перекрытие не выдерживает.

Так, например, не так давно рухнул целый второй этаж с индийскими студентами. И нет более досадной ситуации, когда построен новый дом, куда вложено немало средств и сил, а по стенам начинают идти трещины.

Сегодня в России чаще всего обустраивают деревянное перекрытие, железобетонные плиты и монолитную плиту. И монолитное перекрытие считается одним из самых надежных.

Монолитное перекрытие подвала. Типы перекрытия погребов

Когда котлован подвала залит, а его пол и стены обустроены, самое время задуматься о том, как сделать перекрытие погреба? Какие материалы для этого используются и какова цена этих материалов?

Чтобы понять в какую сумму вам обойдется перекрытие, необходимо разобраться в том, какие виды перекрытий существуют.

Монолитная плита

Одним из вариантов перекрытия является использование монолитной плиты. Такая плита перекрытия для погреба делается с использованием арматурного каркаса и бетона ( узнайте здесь, как изготовить погреб на балконе ).

Схема устройства перекрытия монолитной плитой

Инструкция создания бетонной монолитной плиты состоит из следующих этапов:

  • Перекрытие должно обладать такими параметрами, чтобы при установке оно располагалось на стенах помещения. Эти самые стены и будут служить опорой.
  • Нужно установить специальные опорные балки для опалубки. Они позволят удержать целостность конструкции во время заливки бетоном и на время его застывания.
  • Доски опалубки перед заливкой необходимо хорошо герметизировать, чтобы избежать вытекания раствора во время заливки.
  • Только после того, как будет произведен полный монтаж опалубки следует приступать к вязанию каркаса арматурной сетки. Во время сооружения арматурной сетки важно соблюдать правильное расстояние между стержнями, которое должно составлять около 20 см. Полученный железный каркас должен выступать по краям плиты на 4 см с каждой стороны.
  • После того как сетка будет готова, можно приступать непосредственно к бетонированию. Высота монолитной плиты должна составлять около 20 см.
  •  Бетон следует заливать равномерно и беспрерывно, до окончания формирования всего изделия.
  • Чтобы избежать возникновения внутренних полостей следует жидкий раствор подвергнуть процессу вибрации. Делается это с помощью специального оборудования или обыкновенного бруса.

Монолитное перекрытие технология. Монтаж монолитного перекрытия – материалы и технология

Мероприятиям по созданию цельной основы предшествуют проектные работы. На этапе проектирования производится расчет площади поперечного сечения железобетонной основы, подтверждающий устойчивость конструкции под воздействием нагрузок и изгибающих усилий.

В заключительной части расчета приводятся результаты:

  • размеры сечения межэтажной плиты;
  • рекомендации по сечению арматуры;
  • указания по классу бетонного раствора.

Для домов, величина пролета которых не превышает 8 м, подойдет железобетонная плита толщиной 18–20 см. Для самостоятельного сооружения цельного перекрытия следует подготовить материалы и необходимые инструменты.

Для выполнения работ по сооружению опалубки потребуются:

  • влагостойкая фанера с ламинированным покрытием толщиной 2–2,5 см;
  • доски из прочной древесины толщиной 5–7 см и шириной 15–20 см;
  • деревянные брусья квадратного сечения со стороной 10 см;
  • опоры телескопического типа, позволяющие зафиксировать конструкцию;
  • опорные вилки для фиксации балок, воспринимающих основную нагрузку;
  • промышленные или самодельные треноги, обеспечивающие неподвижность стоек;
  • набор инструмента (пилка для древесины, уровень, молоток, топор).

Если приобрести железобетонные плиты необходимого размера не всегда доступно, то сделать монолитную конструкцию можно самостоятельно

Производство мероприятий по армированию осуществляется с использованием:

  • стальных прутков диаметром 1,2–1,8 см;
  • проволоки диаметром 1–1,5 мм для вязки арматуры;
  • подкладных элементов под прутья;
  • вязального крючка;
  • специального приспособления для гибки;
  • болгарки с отрезным кругом.

Для подготовки и заливки раствора необходимы следующие материалы и оборудование:

  • портландцемент марки М500;
  • щебень крупностью до 2 см;
  • песок без инородных включений;
  • техническая вода;
  • бетоносмеситель.

Комплекс мероприятий по созданию монолитной основы из железобетона производится после возведения стен на требуемую высоту и выравнивания опорной поверхности.

Стандартная технология предусматривает следующие этапы работ:

  1. Выполняются необходимые расчеты, подтверждающие требуемый запас прочности конструкции.
  2. Устанавливается опалубка для перекрытия, технология монтажа которой довольно несложная.
  3. Производится армирование плиты стальными стержнями, обеспечивающими дополнительный запас прочности.
  4. Осуществляется заполнение опалубки бетонным раствором, приготовленным согласно проверенной рецептуре с последующим уплотнением массива.

 Остановимся детально на специфике выполнения каждого этапа.

Монолитное перекрытие на газобетон. Устройство перекрытий из монолитной плиты

Монолитное перекрытие в доме из газобетона может быть выполнено с использованием железобетонной плиты. Данная технология используется сегодня в области строительства частными мастерами и профессиональными бригадами. Основания при этом получаются прочными и надежными, но они обладают внушительным весом, что следует учесть при возведении стен из строительных блоков. Для того чтобы плиты смогли равномерно распределиться своим весом и не нарушали целостность системы, при монтаже плит перекрытий следует сделать дополнительную конструкцию, которая имеет вид бетонного или кирпичного пояса. В первом случае плита опирается на ленту из бетона размером в 150×250 мм. Ее располагают по периметру стены. Лента укрепляется арматурой, диаметр которой составляет 10 мм. На следующем этапе производится заливка бетона марки М-200.

Когда обустраивается монолитное перекрытие в доме из газобетона, следует оставить температурный 2-см зазор, который должен располагаться между торцом железобетонной плиты и стеной. Для устранения мостиков холода армирующий пояс и плиту дополнительно теплоизолируют, при этом можно использовать экструдированные пенополистирольные плиты. Лучше всего выбрать те, что имеют толщину в 50 мм. Второй вариант, который предусматривает использование кирпичного пояса, предполагает проведение кладки из красного обожженного кирпича. Его укладывают в три ряда. Этот вариант является наиболее распространенным при устройстве распределительного пояса.

Видео монолитное перекрытие своими руками ч 1

Из чего сделать крышу погреба и типы перекрытия

Достаточно сложно представить себе любой частный дом без наличия погреба. Такое помещение можно разместить, как под домом, так и рядом с ним. От правильно выбранного материала и соблюдения строительных норм, погреб прослужит вечно, а главное сможет сохранить любой продукт независимо от сезонности. В этой статье мы расскажем, как сделать крышу на погреб, а также разберем виды конструкций и используемый материал.

Виды погреба

Строительство погреба можно выполнить несколькими способами:

  • конструкцию полностью помещают под землю, для этого вырывают котлован и обустраивают крышу над строением (смотри на фото наземный погреб)

  • устройство конструкции монтируют на возвышенной местности, после выкапывания котлована и фиксации строительных элементов, выполняют насыпь (смотри на фото погреб с земляной насыпью)

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.
  • готовая и утепленная емкость, которую устанавливают в предварительно выкопанный котлован, а после установки вся конструкция засыпается грунтом (смотри на фото готовый корпус погреба)

Готовая конструкция подвала позволяет исключить процесс устройства несущих стеновых элементов и обустройство гидроизоляции.

Важно! Выбирая конструкцию для хранения продуктов, учитывайте уровень грунтовых вод на земельном участке, уровень воды не должен превышать 0,5 метра от уровня грунтовых вод вашей местности.

Для установки готового погреба необходимо только вырыть котлован, зафиксировать емкость и засыпать сверху грунтом. Выбирая конструкцию для своего будущего подвального помещения, следует учитывать размер земельного участка, его местоположение и объем предстоящих строительных работ.

С чего начать?

Перед началом строительства подвального помещения следует сделать технический план будущего строения. План погреба можно выполнить самостоятельно, главное учитывать такие критерии:

  • способ гидроизоляции;
  • внутренние размеры погреба;
  • толщину внешней обсыпки;
  • тип строительного материала.

План будущей конструкции поможет корректно выполнить расчеты количества необходимых строительных материалов. Место, где планируется строительство погреба подбирается по таким параметрам:

Рекомендуем к прочтению:

  • вход в помещение должен быть беспрепятственным;
  • возможность проведения электричества;
  • место должно быть сухим, с твердым грунтом;
  • расстояние между строением, фундаментом и уровнем подземных грунтовых вод должен быть два метра.

Выполнять строительные работы лучше всего в летнее время, когда отсутствуют осадки, а уровень грунтовых вод минимальный.

Типы перекрытия погребов

Когда котлован вырыт и все подготовительные работы сделаны, необходимо определиться с типом крыши погреба, а также, какие материалы использовать для ее обустройства. Разберем виды перекрытий для погреба.

Несущие балки

Если вы решили сделать крышу погреба из несущих балок, советуем использовать железнодорожные рельсы. Приобрести изделие можно заказав их в специальных цехах либо в пунктах приема металлолома. Для выполнения монтажа балок необходимо оставить специальные постели, которые выполняют дополнительную функцию прочной фиксации всей конструкции (на фото представлена крыша из стальных балок)

Важно! Плотная фиксация балок к стене конструкции исключит риск их выпадания при наличии дополнительной нагрузки, а также увеличит прочность несущих конструктивных элементов погреба.

Монтирование перекрытия несущими балками выполняют следующим способом:

  • железные пруты арматуры фиксируют между балками и связывают их вязальной проволокой;
  • когда арматурная сетка готова, делают деревянную опалубку и стелят на нее слой гидроизоляции;
  • непосредственно под опалубкой устанавливают каркас для удержания бетонной массы;
  • заливают конструкцию бетоном, процесс заливки должен быть непрерывным и равномерным;
  • готовое перекрытие погреба дополнительно утепляется любым строительным материалом, например, можно использовать обычный рубероид.

Деревянная крыша

Перекрытие в погребе выполняется с использованием деревянных балок. На фото представлен пример деревянной крыши

Монтаж деревянных балок выполняется следующим образом:

  • устанавливают балки на стены подвала;
  • для получения дополнительной опоры к боковой части балок монтируют небольшие бруски;
  • при помощи саморезов укладывается накат;
  • выполняют пароизоляцию, а сверху укладывают теплоизоляцию;
  • монтируют листы фанеры и обрабатывают их антисептиками и мастикой;
  • стелят рубероид.

Для информации! Если над подвальным помещением не планируется строительство дома или гаража, необходимо засыпать слоем грунта всю конструкцию сверху рубероида.

Сборно-монолитная плита

При выборе сборно-монолитного перекрытия в подвальном помещении следует учитывать использование строительного крана. Прежде, чем выполнить устройство крыши, следует убедиться, ширина плит соответствует ширине погреба.

Для информации! Сборно-монолитные плиты изготавливают стандартных размеров 9-12 метров в длину, к сожалению, изделие не всегда подходят для выполнения подвального перекрытия.

Данные плиты считаются самым лучшим и прочным материалом. На фото представлена крыша из сборно-монолитной плиты

Рекомендуем к прочтению:

Более подробно о том, как выполнить монолитное перекрытие можно узнать из видеоролика

Монолитные плиты

Перекрытие из монолитной плиты выполняется с использованием бетона и арматурного каркаса. На фото представлена крыша погреба, выполненная монолитной плитой

Для устройства монолитного перекрытия необходимо выполнить следующие действия:

  • плита должна располагаться на стенах помещения, стены служат опорой;
  • для удержания целостности конструкции под опалубку фиксируют балки;
  • чтобы раствор не вытекал во время заливки необходимо доски и опалубку загерметизировать;
  • вязание каркаса арматурной сеткой выполняют после окончательного монтажа опалубки;

Важно! Железный каркас должен выступать на 4 см по краям плиты, а расстояние между стержнями должно составлять 20 см.

  • когда сетка готова выполняется бетонирование;
  • для исключения образования внутренних полостей раствор подвергают процессу вибрации, делается это при помощи обычного бруса либо специального оборудования.

Когда конструкция залита бетоном, необходимо дать, ей хорошо просохнуть и затвердеть, как правило, этот процесс длится около месяца. Стоит отметить, специалисты рекомендуют выполнять двойное армирование для получения большей надежности всей конструкции.

Вентиляция перекрытия

Вентиляционная система отвечает за качественное хранение продуктов, поэтому ее устройство должно быть тщательно продумано. Рекомендуется выполнить установку двух труб, функция которых заключается в следующем:

  • устранение излишней влаги и теплого воздуха внутри помещения;
  • поступление чистого воздуха в подвальное помещение.

Использование двух труб позволяет поддерживать оптимальный температурный режим внутри погреба в течение всего года.

Для информации! Исключить образование мусора, и осадков поможет установка колпачка и металлической сетки.

Если площадь подвального помещения небольшая, для выполнения качественной вентиляции достаточно будет одной трубы. Независимо от того, какую функцию будет выполнять погреб, советуем на начальном этапе, определится с типом крыши и приобрести качественные строительные материалы.

Устройство перекрытия погреба

Конструкции погребов бывают различные, сооружаются под местные условия, под типовые решения. Перекрытия и кровли друг от друга также отличаются. К примеру, земляные погреба выполняются с двускатными крышами, каждый скат здесь опускается до земли. В теплых районах встречаются конструкции покрытия из камыша, веток, соломы, перемешанной с глиной. В ряде регионов кровля выполняется из древесины, под нее укладывают рубероид. Чтобы избежать промерзания в зимнее время, перекрытия утепляются торфом. Крышу строения надо сделать скатной, а свесы выступающими, это обеспечит сухость стен.

Перекрытия из круглого и строганного дерева имеют в основе крыши балки (несущие хребтовые). Балка накрывается досками или брусьями. Чтобы перекрытие не подвергалось гниению, цветению оно покрывается антисептиками. Поверху перекрытия укладывается теплоизоляция. Теплоизоляцией может служить также слой глины, поверху которой делается засыпка сухой землёй. Толщина теплоизоляции выбирается по месту 0,3-0,5 м. Недостаток таких деревянных перекрытий частый ремонт и замена пришедшего в негодность перекрытия.

Во многих случаях перекрытие выполняют из монолитной плиты или укладкой готовых железобетонных плит.

Для заливки монолитной бетонной плиты выполняется:

— сборка из досок потолочного каркаса погреба;
— укладка поверх каркаса потолка плёнки;
— сборка опалубки из доски;
— монтаж арматурного каркаса.

Размеры перекрытия делаются больше габаритов стен погреба. Перед сборкой потолочного каркаса устанавливаются деревянные подпорки из бруса, круглого дерева или металлической трубы. Количество подпорок выбирается по месту, с учётом сохранения целостности каркаса после заливки бетоном. Каркас потолочного покрытия выполняется из доски 40 мм. По периметру каркаса со всех сторон делаются бортики высотой 15-20 см. В месте выходного люка выполняется монтаж таких же бортов. После устройства каркаса, проверки его прочности на потолочный каркас укладывается полиэтиленовая плёнка с выходом через все бортики. Швы плёнки тщательно проклеиваются лентой скотч.

Монтаж арматурного каркаса выполняется укладкой сетки на подкладки высотой 40-50 мм (защитный слой бетона). Сетка вяжется вязальной проволокой. Крайние и продольные стержни арматурного каркаса на всю длину выбираются Ф12-14 мм, поперечные и вертикальные связи нижней и верхней сетки выполняются из арматуры Ф6-8 мм. Для арматурного каркаса делается две сетки на всю площадь потолочного каркаса. По бортам опалубки отмечается граница заливки бетона. От верхней отметки заливки бетона до верхней сетки должно выдерживаться расстояние 40-50 мм. После проверки надёжности арматурного каркаса, размеров сеток можно выполнять заливку опалубки бетоном.

Заливка выполняется влагостойким бетоном М100. По окончании заливки, проверки качества работ, монолитная плита укрывается плёнкой. Защищается от попадания воды, испарения цементного молочка.

За 3 дня после набора прочности бетона 70% опалубка снимается, разбирается потолочный каркас и убираются все подпорные стойки. Бетон должен просушиться до появления светлого тона. На сухую внешнюю поверхность монолитной плиты наносится слой гидроизоляции битумной мастикой.

Можно приступать к следующей работе монтажу арматурного каркаса и опалубки горловины выходной шахты из погреба.

Перекрытие погреба своими руками

Перекрытие погреба является составной частью общей конструкции, которую возводят на этапе сооружения подвала под гаражом.

Погреб — это помещения, которое находится ниже уровня земли и предназначенно для хранения припасов.

Гараж является не только местом для стоянки автотранспорта и его ремонта. Он вполне может быть оборудован еще одной полезной с точки зрения домашнего хозяйства площадью — погребом (или овощехранилищем). Как сделать перекрытие погреба своими руками, об этом и будет разговор. Но строить подвал в гараже начинают, как и любую постройку, с закладывания основы. Но обо всем по порядку.

Как сделать перекрытие погреба в гараже?

Как выстроить погреб внутри гаража так, чтобы в нем была уверенность в сохранности припасов? Первым делом для исключения форс-мажоров план погреба отражают в проекте возведения гаража.

Существует ряд приоритетных задач, выполнение которых поможет успешно реализовать проект.

Первое, что делают — это проверяют на присутствие коммуникаций под землей на месте строительства.

Вариант устройства гаража с погребом.

  1. Выполнение в гараже погреба допустимо лишь в том случае, когда технический план территории разрешает углубляться в грунт на 3-3,5 м. Особенно данный пункт актуален для городской зоны.
  2. Проведение изыскательных работ для вычисления отметки нахождения грунтовых вод и качества грунта. Для стопроцентной уверенности в правильности выбора места под сооружение гаража с погребом стоит непременно воспользоваться услугами геодезистов для исследования территории застроя. При планируемом глубоком фундаменте следует предусмотреть его надежную защищенность от размывания. Для чего обустраивают круговую систему дренажа в местности с влагонасыщенным типом почв. По-другому вопрос о «неподтоплении» подвала будет решить невозможно. Никакие суперсовременные варианты устройства гидроизоляции не помогут сдержать проникновение влаги в это углубленное подсобное помещение гаража.
  3. Составление проекта гаража с погребом (хранилищем). Обычно проектом предусматривается форма помещения в виде прямоугольника, которая по размерам соответствует всей площади под строением либо его конкретной области.
  4. Выбор подходящего варианта возведения фундамента для гаража и погреба под ним. Оптимально подходят железобетонные блоки, из них собирают основание, стены в хранилище. При сооружении погреба под гаражом своими руками чаще выбирают вариант заливки с обычной опалубкой.

Вернуться к оглавлению

Как обустроить овощехранилище в гараже?

Устройство погреба.

Постройка овощехранилища под гаражом идентична строительству смотровой ямы. Разница лишь в том, что для погреба требуется хорошо утеплить верхнюю стационарную стену. Обязательным условием является вентиляция подвала отдельно от гаража, чтобы разница температур между верхом и низом не привела к образованию внизу конденсата и плесени. Просушивание посредством вентилятора не сможет спасти от влажности.

Некоторые владельцы гаражей прибегают к обустройству мини-запасника посредством вкапывания в грунт цистерны или бочки.

Но такой вариант временного убежища подходит лишь для слабонасыщенных влагой почв. Иначе вода под напором выдавит устройство наверх.

Вернуться к оглавлению

Как выстроить подвал в гараже по правилам?

Образцом будет являться возведенный гараж с погребом с обустройством ленточного фундамента. Этот вариант достаточно экономичен, так как подошва его будет выступать частично в роли стен овощехранилища. Сооружение погреба будет во многом определяться бюджетом, которым располагает владелец гаража.

Обустройство подвала посредством железобетонных блоков предполагает наем грузоподъемных машин и нескольких рабочих, что сильно скажется на кошельке. Бюджетное устройство длительнее по времени, однако здесь необходимо иметь только базовые навыки и знания. Нужно уметь выкапывать котлован, мастерить опалубку, делать заливку, армирование бетона и др.

Оптимальная температура для хранения овощей в погребе.

Какой бы способ ни был выбран, стоит узнать основные тонкости, как хранилище обустроить сухим и в меру холодным (с одинаковой температурой). Или сделать условия для складирования продуктов оптимальными. Что это за условия:

  1. Основательная изоляция помещения от влаги. При серьезном подходе на данном шаге строительства хозяин будет избавлен в будущем от необходимости устраивать регулярную сушку в хранилище.
  2. Необходимый уровень теплоизоляции помещения. Утеплением погреба гаража добиваются устранения перегрева и консервации холода в помещении. Важным моментом здесь является утепление потолка подвальной части гаража.
  3. Обустройство грамотной системы вентилирования. Поступление потоков свежего воздуха позволит содержать продукты без порчи длительное время, своевременно выводя влагу на улицу. Вентилирование подвального воздуха осуществляется комбинированно.

Вернуться к оглавлению

Какова последовательность работ?

Вариант отделки погреба.

  1. Фундамент. Погреб под землей располагают так, чтобы лента фундамента принимала на себя функции стен хранилища. Уровень поверхности пола делают выше на 30 см, чем нижняя отметка основы. Глубина вырытого котлована для подвала составляет примерно 2,5-3 метра. Когда подвал меньше площади под гаражом, то ниже опускают только нужную часть основания, а не всю протяженность периметра, что во многом позволяет снизить затраты при проведении работ на нулевом уровне. Основание углубляют внутрь земли с равномерным шагом (зависит от плотности почв: по 0,5-1 м на 1 м длины). Заливку фундамента в траншею производят на утрамбованную подушку из песка (10 см щебня и 5 см песка) посредством опалубки. При установке готовых железобетонных блоков последние фиксируют между собой раствором цемента и песка. На этапе фундаментных работ сразу предусматривают технические вентиляционные отверстия, а также теплоизолируют внешнюю поверхность полистиролом.
  2. Влагозащита. Каждый фундамент нуждается в добротной защищенности от воды. Изоляция от влаги подвалов в гаражах — ответственный шаг строительства, качеством исполнения которого будет определяться дальнейшая судьба сооружения. При высоком подъеме грунтовых вод непременно создают круговой дренаж. Помимо этого, извне фундамент заштукатуривают и покрывают двумя слоями рубероида. Стены погреба изнутри тоже обмазывают цементным составом и 2 раза наносят битумную смазку. Или применяют более дорогостоящий способ — используют проникающие пропитки. С наружной стороны основания по его периметру пустоты заполняют смесью земли, камней (кирпичных осколков) и песка.
  3. Стены. Облицовку стен выполняют из шифера в 2 слоя, проклеиваемых смазкой из битума. Это делает их прочнее и усиливает защиту от влаги.
  4. Утепление погреба. При теплоизолировании подвальных стен применяют пенополистирол. Последний укрепляют снаружи на этапе утепления основания. Он обладает водонепроницаемостью, устойчивостью к гниению и долговечностью. Привлекают ПСБ-С-25 плиты 5-тисантиметровой толщины. Они позволяют сохранять стабильность температурного климата в погребе. Иногда хозяева гаражей теплоизолируют хранилище пенополистиролом лишь изнутри. Однако такое устройство теплоизоляции не соответствует строительным нормам, так как конденсат на швах станет подтачивать перегородки.
  5. Пол. Углубление днища погреба осуществляют на расстоянии 30 см от отметки пола и почву разравнивают. Потом сыплют щебень (10 см) с песком (5 см), основательно трамбуя каждый из слоев. Гидроизолируют пол заливкой горячего битума. Сверху образуют слой в 20 см из железобетонной поверхности (стяжка, укрепленная металлической сеткой).
  6. Перекрытие. На отметке цоколя гаража кладут перекрытие погреба. Для чего применяют железобетонную плиту с вырезанным люком под вход. Потолок также изолируют от сырости. В этих целях его два раза промазывают разогретым битумом. Потолочную поверхность и люк утепляют обычно стекловатой (с гидро- и парозащитой) и накрывают ее слоем облицовки. В качестве последнего могут выступать плиты, шифер, вагонка. В некоторых ситуациях перекрытие теплоизолируют посредством раствора с добавлением опилок и цемента (1 к 8). На потолок укладывают слой смеси толщиной 15-20 см. По прошествии времени его штукатурят. Также утепляют все поверхности в подвале изнутри.

Способы обустройства погреба как на приусадебном участке, так и в гараже практически одни и те же.

Схема монтажа вентиляционных труб в погребе: А – Приточная труба; Б – Вытяжная труба.

Единственное — в подвале гаража должна больше соблюдаться техника безопасности.

Как обустроить вентиляцию в подвале гаража?

Вытяжка в погребе — гарантия успешной сохранности съестных припасов. Влажность и запахи улетучатся из помещения, предоставив место свежести.

Вытяжка подвала в классическом исполнении бывает 2-х видов. Далее несколько слов про каждый из них.

  1. Естественная. Это устройство считается наиболее простым и обустраивается из 2-х труб (вытяжной и приточной). Ее принцип основывается на разнице температурных величин между подвалом и улицей. Что и приводит к регулярному обмену воздухом.
  2. Принудительного вида. Принцип работы этой вентиляции становится понятен уже непосредственно из наименования. Движение воздушных масс вызывается искусственно специальными приборами (вентиляторами). Конструктивно вентиляция представлена теми же двумя трубами (вытяжной и приточной). Либо организация воздухообмена осуществляется через 1 проход (трубу с двумя створками).

Обычно автовладельцы выбирают дешевый естественный способ. Хотя их сочетание обеспечивает более эффективный воздухообмен в погребе.

Как утеплить перекрытие погреба


Как утеплить потолок в погребе: утепление погреба, чем утеплить

Содержание:

Для качественного хранения в погребе урожая и домашних заготовок на протяжении холодного времени года необходимо поддерживать в нем оптимальную температуру. Если правильно выполнить работы, связанные с обустройством и утеплением этой постройки, поверхности ее стен и потолка не покроются конденсатом и в ней будет достаточный объем свежего воздуха.

Утепление погреба от промерзания

У хозяев частных домовладений и дачных построек имеется возможность обустроить собственное подвальное сооружение, предназначенное для хранения сезонного урожая фруктов и овощей, заготовок и разных продовольственных запасов. Чтобы все внутренние и наружные поверхности в нем были надежно защищены от скопления влаги и от промерзания, нужно знать, как утеплить в погребе потолок, дверь и стены.

Создать оптимальный микроклимат в таком хранилище можно, если его правильно построить и утеплить. Качественно обустроенный погреб является гарантией того, что собранный урожай будет сохранен полностью вне зависимости от погоды снаружи.

При принятии решения, каким образом утеплить подвал, следует принимать во внимание его тип, который бывает:

  • наземным;
  • подземным;
  • заглубленным.

Легче всего выполнить утепление наземного объекта, поскольку в этом случае можно обустроить теплоизоляцию внутри него и снаружи. В свою очередь заглубленному подвалу требуется не только утепление, но и гидроизоляция поверхностей. Наиболее удачный вариант обустройства погреба — подземный или насыпной, поскольку тогда постоянно поддерживается плюсовой температурный режим.

Несмотря на вышеописанные отличия типов хранилищ, их конструкция имеет крышу, пол и потолок. Поэтому при выполнении утепления все эти поверхности следует изолировать в соответствии с особенностями функционирования постройки.

Например, при строительстве наземного сооружения особое внимание уделяют утеплению погреба – потолка, крыши и стен в нем, а для наружных работ задействуют пенополистирол и пенопласт. Перед теплоизоляцией заглубленного хранилища проводят гидроизоляцию, поскольку велика вероятность его подтопления.

Самым трудоемким считается процесс обустройства подземного объекта – он предполагает частичную выемку грунта, который окружает стены и крышу, с сооружением в дальнейшем защитного барьера, не допускающего проникновение влаги.

Гидроизоляция поверхностей в хранилище

Чем глубже запланировано обустройство погреба, тем серьезнее требования, предъявляемые к его гидроизоляции. Если сделать все правильно на этапе строительства, тогда затраты на теплоизоляцию будут незначительными.

Дело в том, что намного сложнее привести в надлежащее состояние уже отсыревшее хранилище. Поэтому перед началом строительных работ нужно узнать глубину залегания грунтовых вод и промерзания почвы в зимнее время года в конкретном месте.

Если уровень подземных вод невысокий, достаточно залить бетонный пол, а поверхность стен оштукатурить и побелить. Для обустройства гидроизоляции применяют рубероид.

Когда грунтовые воды располагаются близко к поверхности, тогда необходимо оштукатурить стены с двух сторон – с внутренней и внешней. Также их нужно покрыть в несколько слоев рубероидом на основе битумной мастики и прижать стенкой, выложенной из красного кирпича. С целью обеспечения дополнительной защиты на кирпичную кладку наносят мятую жирную глину слоем высотой 20 сантиметров.

Если хранилище строится на песчаном дренируемом грунте, его цементные стены покрывают в два слоя битумной мастикой и сразу же присыпают крупнозернистым песком.

Заглубленный погреб до проведения утепления дополнительно гидроизолируют. Дело в том, что стены таких построек расположены наполовину в земле, а значит, имеется риск подтопления подземными водами. Чтобы не допустить подобного развития ситуации, следует подземную часть стен освободить от почвы, покрыть рубероидом или обработать гидроизоляционным составом.

Потом монтируют ППУ или жесткий утеплитель, еще раз покрывают рубероидом и засыпают землей. Помимо всех вышеперечисленных мероприятий для минимизации влияния повышенной влажности на погреб, специалисты советуют создать дренажную систему.

Изоляция подвала от промерзания изнутри

Чтобы внутреннее пространство объекта было защищено от промерзания, следует выполнить утепление погреба – потолка, стен, пола и всех других элементов конструкции, через которые обычно происходит утечка тепла. Для этого задействуют рубероид, керамзит или жесткие теплоизоляционные материалы. Процесс утепления разных внутренних поверхностей постройки имеет особенности.

В погребе необходимо будет теплоизолировать:

  • пол;
  • потолочную плоскость;
  • стены;
  • дверь.

Утепление пола

Как доказывает многолетняя практика, оптимальным методом теплоизоляции пола в домашнем погребе является применение керамзита с точки зрения соотношения между его стоимостью и качеством.

Данная технология предполагает наличие следующих этапов:

  1. На уже подготовленный бетонный пол с выставленными маячками насыпают слой керамзитового гравия, имеющего фракции от 5 до 20 миллиметров. Его высота зависит от планируемой нагрузки на пол.
  2. Керамзит накрывают паробарьерной пленкой с заходом на внутреннюю стенку. При этом размер нахлеста делают в соответствии с толщиной засыпки.
  3. Маяки устанавливают по пленке, причем первый из них располагают на удалении 30-40 сантиметров от стены, а остальные – на расстоянии, которое равно длине правила для выравнивания бетонного раствора.
  4. Армированную стяжку заливают, ориентируясь на маячки – ее толщину определяют с учетом предполагаемой нагрузки.

В некоторых случаях насыпной пол утепляют, используя песок и щебень. Для этого его заливают горячим битумом, выполняющим гидроизоляционную функцию. Поверх него укладывают и тщательно утрамбовывают щебнево-песчаную подушку.

Слой щебня при этом должен составлять 10 сантиметров, а песка – 5 сантиметров. Далее на подушку помещают жесткий теплоизолятор, такой, как пенополистирол или пеноплекс, который нужно залить армированной бетонной стяжкой.

Теплоизоляция потолка

Так как потолочное перекрытие заглубленного погреба является наиболее уязвимым местом, через которое происходит утечка тепла, утепление потолка подвала следует производить в два слоя.

Работы по теплоизоляции осуществляют в определенной последовательности:

  1. Оштукатуривание потолочной поверхности.
  2. Обработка проникающей гидроизоляционной грунтовкой бетонных плит перекрытия или деревянных балок.
  3. Укладка жесткого утеплителя в один слой.
  4. Покрытие теплоизоляции монтажной сеткой.

В завершение потолок белят известью, в которую добавляют немного медного купороса.

Утепление стен

Теплоизоляция подвальных стен относится к трудоемким процессам — в этом случае требуется проведение предварительной подготовки. Для этого хранилище полностью освобождают, убирают из него все стеллажи и полки. Затем внимательно осматривают стены с целью обнаружения дефектов и устраняют все имеющиеся щели и выступы,  запенивая или сбивая их.

Подготовительный этап нужно проводить качественно, поскольку все оставшиеся погрешности на поверхности стен значительно влияют на правильный монтаж утеплителя. Далее приступают к обустройству гидроизоляции с помощью нанесения особой мастики и только затем начинают укладку пенопласта, используя дюбели или клеевой состав.

При креплении теплоизоляционного материала стартуют с нижнего ряда, перемещаясь вверх. При этом в каждом следующем ряду плиту пенопласта смещают на половину изделия. Места стыков обрабатывают пеной, а утепленную поверхность накрывают полимерной сеткой и потом штукатурят.

Теплоизоляция двери в подвал

В случае, когда дверь, ведущая в погреб, расположена на открытом воздухе, ее следует утеплить. Данный процесс выполняют с использованием жестких теплоизоляционных материалов. Их прикрепляют к двери, а поверх обшивают пластиком, фанерой или деревом.

Нужно обращать внимание на наличие щелей между дверной коробкой и дверью. Если они обнаружены, необходимо задействовать специальный дверной утеплитель. Также требуется проверка двери на самопроизвольное открытие, поскольку вся работа по сохранению тепла окажется напрасной.

Утепление крышки погреба

В качестве изоляционного материала для предотвращения теплопотерь обычно используют пенопласт или пенополистирол, которые можно легко зафиксировать с помощью клея. Сверху их декорируют деревянными элементами или пластиком. Желательно убедиться, что крышка люка плотно примыкает к отверстию. Имеющиеся щели закрывают лентой дверного уплотнителя.

Материалы для самостоятельного утепления

Делая выбор, чем утеплить потолок подвала, очень важно, чтобы материалы были высококачественными. Так как отечественный рынок строительной продукции предлагает широкий ассортимент современных теплоизоляторов, приобрести их не составит труда.

Большинство утеплителей, используемых при обустройстве подвалов, являются приемлемыми не только по качеству, но и по стоимости:

  • пенопласт;
  • минеральная вата и стекловолокно;
  • пенополиуретан.

Пенопласт

Наибольшей популярностью у потребителей пользуется именно этот утеплитель. Его применяют в строительной отрасли давно и ценят за качество, простоту монтажа и доступную стоимость. Но все эти плюсы не позволяют использовать пенопласт при теплоизоляции подвалов, поскольку он не способен качественно защитить подземные хранилища от влаги и холода.

Необходимо знать, что вода, попавшая на этот утеплитель, замерзает на его поверхности и в результате разрушает его. По этой причине использование пенопласта в помещениях подземных хранилищ невозможно без применения гидро- и пароизоляционных пленок. С учетом вышесказанного понятно, что как теплоизоляционный материал его можно задействовать исключительно при решении проблемы, как утеплить потолок в подвале.

Минвата и стекловолокно

Еще одним востребованным стройматериалом является минеральная вата. Она доступна для многих потребителей, поскольку имеет небольшую цену. Минвату отличает огнестойкость, паропроницаемость, экологичность, теплопроводность и высокая степень звукоизоляции. Кроме этого, она негигроскопична. Этот утеплитель прочен и долговечен, его легко смонтировать на любых поверхностях разной конфигурации.

При работе с минватой домашнему умельцу необходимо обеспечить защиту органов дыхания, так как мельчайшие частицы данного материала подобно пыли поднимаются в воздух. Их вдыхание людьми способно привести к проблемам со здоровьем.

Также этот вид утеплителя выделяет такой вредный компонент как фенол. По этой причине работать с ним необходимо в респираторе, а теплоизолированную поверхность накрыть паронепроницаемой поливинилхлоридной пленкой.

Стекловата – это разновидность минеральной ваты. Она является упругим и прочным материалом, состоящим из хрупких стеклянных нитей, которые, ломаясь, впиваются в кожные покровы и глаза. При работе со стекловатой следует придерживаться мер предосторожности – пользоваться одеждой с длинными рукавами, респиратором, перчатками, очками.

Пенополиуретан

Часто применяемым теплоизоляционным материалом считается пенополиуретан (сокращенно ППУ). Его популярность объясняется такими достоинствами как биологическая нейтральность, обеспечение герметичности обустраиваемого помещения, качественная защита от влаги.

Так как ППУ наносят на поверхности монолитным слоем, полученное покрытие быстро застывает, не имеет видимых стыков и швов. Даже в случае непосредственного попадания влаги на данный утеплитель он не поддается плесени и устойчив к процессам гниения.

Пенополиуретан можно применять при проведении внутренних и наружных работ. ППУ имеет один недостаток, который заключается в способе его нанесения. Дело в том, что для его монтажа требуется дорогостоящее оборудование, функционирующее под высоким давлением. Его могут себе позволить приобрести строительные компании. Но этот минус по сравнению с получаемым эффективным результатом является несущественным.

Создание вентиляции в утепленном погребе

Домашнему хранилищу урожая и заготовок на зиму непременно требуется надежная вентиляционная система. Особенно она необходима для утепленного погреба, поскольку в нем по причине постоянной плюсовой температуры повышается влажность воздуха, в результате чего появляется плесень.

Чтобы это предотвратить, нужно еще на этапе строительства хранилища создать продухи — вентиляционные отверстия. Их в зимний период закрывают, а в другое время года держат открытыми.

К примеру, приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает приток и отток свежих воздушных масс, а нормальную температуру обеспечивают иными способами. Можно утеплить вентиляционный короб минватой и прикрыть гидроизоляционным материалом. В итоге система вентилирования будет функционировать бесперебойно и эффективно, а температура в погребе станет постоянно комфортной.


haskell — Как разрешить перекрывающийся экземпляр

Переполнение стека
  1. Около
  2. Продукты
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
  3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
.

weka — Как оценить набор данных для перекрытия классов

Переполнение стека
  1. Около
  2. Продукты
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
  3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
  5. Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
  6. О компании

Загрузка…

.

Определение изоляционного материала Merriam-Webster

in · su · late | \ ˈIn (t) -sə-ˌlāt \

переходный глагол

: поместить в отдельную ситуацию : изолировать, особенно : , чтобы отделить от проводящих тел с помощью непроводников, чтобы предотвратить передачу электричества, тепла, или звук

Примеры

изолируют в предложении

Чтобы утеплить чердак, они использовали специальный вид стекловолокна.материал изолирует от холода. Компания пыталась оградить от политических потрясений в регионе. Я бы хотел, чтобы оградил своих детей от болезненных переживаний.

См. Другие недавние примеры в Интернете. Клуб будет стремиться оградить Barreal от груза ожиданий. — Пэт Бреннан, The Enquirer , «Вот наш прогноз на FC Cincinnati vs.Союз Филадельфии в парке Субару «, 6 октября 2020 г. Верховный суд разработал эти стандарты, чтобы оградить офицеров от судебных тяжб, с небольшим основанием в тексте статутов о гражданских правах или истории. — Washington Post , «Гостевой пост: Повышение подотчетности полиции приведет к реформе полиции», 29 сентября 2020 г. Но администрация постаралась изолировать свои правила юридическими интерпретациями, которым, вероятно, будет подчиняться новое большинство в три голоса, Гоффман добавлен.- Дженнифер Хиджази, Scientific American , «Как более консервативный Верховный суд может повлиять на законы об окружающей среде», 28 сентября 2020 г. И занижение помогает оградить Harris от критиков, спрашивающих, кто руководит их партнерством. — Эмили Ларсен, Washington Examiner , «Что случилось с Камалой Харрис?», 25 сентября 2020 г. Студенты колледжа вернулись в Блэксбург, штат Вирджиния, в прошлом месяце, но до сих пор многие по-прежнему не хотят заполнять рестораны, магазины и другие местные предприятия которые помогли изолировать этот город на юго-западе Вирджинии от прошлых спадов.- Джастин Баер, WSJ , «Экономика города колледжа страдает от того, что студенты избегают баров, преследуют футбол», 21 сентября 2020 г. Компания винит в своей финансовой кончине свою страховку, которая не выплачивала , чтобы защитить Century 21 от перебоев в работе, вызванных пандемией коронавируса. — Александра Оссола, Quartz , «Почему банкротство редко является концом для ритейлеров, находящихся в тяжелом положении», 17 сентября 2020 г. Республиканцы увидели в этом попытку оградить пожилых людей от резкого повышения страховых взносов перед выборами.- Николас Флорко, STAT , «Республиканцы осудили использование Обамой малоизвестного закона о медицинской помощи. Теперь Трамп использует его для купонов на лекарства на 200 долларов, а Республиканская партия молчит», 25 сентября 2020 г. Для многих наблюдателей это решающий момент, который укрепил способность Трампа защитит себя от бесчисленных обвинений в его адрес, когда в октябре 2016 года, за месяц до президентских выборов той осенью, была выпущена лента Access Hollywood. — Рей Машаехи, Fortune , «Обвинения в сексуальных домогательствах разыгрываются так же, как и в 2016 году — даже после движения #MeToo», 22 сентября.2020

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных источников новостей в Интернете, чтобы отразить текущее использование слова «изолировать». Взгляды, выраженные в примерах, не отражают мнение компании Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв.

Подробнее

Первое известное использование изоляционного материала

около 1741 года в значении, определенном выше

История и этимология изоляционного материала

Latin insula

Подробнее о

insula

Процитируйте эту запись

«Изолировать.” Merriam-Webster.com Dictionary , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/insulate. По состоянию на 17 октября 2020 г.

MLA Chicago APA Merriam-Webster

Дополнительные определения для insulate

Изучающие английский язык Определение

insulate

: для добавления материала или вещества к (чему-либо), чтобы остановить нагрев , электричество или звук от входа или выхода из него

: , чтобы предотвратить (кого-то или что-то) от взаимодействия или переживания чего-то : , чтобы держать (кого-то или что-то) отдельно от чего-то неприятного, опасного и т. д.

См. Полное определение для insulate в словаре для изучающих английский язык

in · su · late | \ ˈIn-sə-ˌlāt \

Kids Определение

изолировать 1 : отделять от других : изолировать Дома он изолирует от города.

2 : для отделения проводника электричества, тепла или звука от других проводников с помощью чего-либо, что не допускает прохождение электричества, тепла или звука изолированный электрический провод

Комментарии к изолировать

Что побудило вас искать изолировать ? Сообщите, пожалуйста, где вы это читали или слышали (включая цитату, если возможно).

.

05 Перекрытие списка

Упражнение 5 (и решение)

Возьмем два списка, скажем, например, эти два:

  a = [1, 1, 2, 3, 5, 8, 13, 21, 34, 55, 89] b = [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13]  

и напишите программу, которая возвращает список, содержащий только элементы, общие для списки (без дубликатов). Убедитесь, что ваша программа работает с двумя списками разного размера.

Дополнительно:

  1. Произвольно сгенерировать два списка для проверки этого
  2. Запишите это одной строкой Python (не волнуйтесь, если вы не можете понять это сейчас — мы скоро вернемся к этому)

Список свойств

Другими словами, «то, что вы можете делать со списками.”

Одна из интересных вещей, которые вы можете сделать со списками в Python, — это выяснить, находится ли что-то внутри списка или нет. Например:

  >>> a = [5, 10, 15, 20] >>> 10 в Правда >>> 3 в Ложь  

Вы, конечно, можете использовать это в циклах, условных выражениях и любых других конструкциях программирования.

  list_of_students = [«Мишель», «Сара», «Кэсси»] name = input ("Введите имя для проверки:") если имя в list_of_students: print ("Этот студент зачислен.")  

Удачного кодирования!

Забыли, как сдать упражнения?

«Предыдущее упражнение Следующее упражнение »
Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus. комментарии предоставлены .

В чем разница между подвалом и погребом?

Термины подвал и подвал часто используются как синонимы, но между ними есть некоторые различия. Например, если в вашем доме есть комната под землей с открытым полом или потолком, то это, скорее всего, подвал. Если же, с другой стороны, в комнате есть окна с одной стороны, а также двери, ведущие в другие комнаты в доме, то это считается подвалом, поскольку оно не полностью закрыто, как подвал.

Разница между подвалом и погребом в первую очередь определяется глубиной под землей. Подвал частично подземный и частично надземный. Хотя в некоторых случаях подвал может быть частично над землей, только подвал полностью затоплен ниже уровня земли.

В некоторых юрисдикциях есть очень конкретные определения для каждого. Например, в городе Нью-Йорк подвал определяется как находящийся менее чем на 50 процентов под землей, в то время как подвал находится под землей более чем на 50 процентов.

Другими словами, подвал частично находится под землей, до половины высоты помещения от пола до потолка, в то время как подвал находится где-то от 50 процентов под землей до полностью затопленного под землей.

Помимо этих различий, есть еще несколько отличий в способах использования и отделки помещений. Продолжайте читать, поскольку мы рассмотрим некоторые из них более подробно.

Окна и естественный свет

Окна и естественный свет важны в любом жилом помещении.Они обеспечивают тепло, связь с внешним миром и источник необходимого освещения в дневное время.

Поскольку подвал, вероятно, будет затоплен ниже уровня земли, чем подвал, возможно, не будет возможности для добавления остекления. Хотя в подвалах иногда есть окна, они, как правило, меньше по площади, чем подвал.

В дополнение к естественному освещению окна также могут использоваться для аварийной эвакуации. Строительные нормы и правила определяют размер и площадь таких проемов, и это может ограничивать их использование в подземных пространствах в зависимости от типа помещения (т.е., подвал vs погреб).

При проектировании окна вам может потребоваться — в зависимости от вашего местоположения — соблюдение Международного жилищного кодекса (IRC). Этот код требует, чтобы окна имели ширину не менее 20 дюймов и высоту 24 дюйма. Чистый проем должен составлять 5,7 квадратных футов с максимальной высотой подоконника 44 ″ от пола.

Выходные двери

Часто подвалы частично находятся под землей и частично над землей. В таких случаях или когда земля наклоняется вниз, чтобы встретиться с плитой пола, можно сделать дверь, ведущую наружу.

Однако в случае подвалов это редко возможно, так как они в дальнейшем погружаются ниже уровня земли. Это имеет смысл и с точки зрения кода, поскольку двери часто служат средством выхода. Подвал не является жилым помещением, поэтому выходная дверь не требуется.

В некоторых случаях, как в случае с винным погребом, доступ снаружи возможен через оконный колодец или дверь / люк в полу. Они предназначены только для удобства и доступа, а не для выхода.

Жилая площадь

Подвалы разрешены большинством юрисдикций для использования в качестве жилых помещений, если они соответствуют требованиям кодекса. Подвалы же нельзя использовать как жилые помещения.

Это различие между жилым и нежилым также вызывает потребность в выходных окнах или дверях. Подвал никогда не бывает обитаемым, однако подвал может быть жилым, если он используется в качестве жилого помещения, или нежилым, если используется только для хранения.

Если подвал используется в качестве жилого помещения, применяются все требования пожарной безопасности к выходу. Эти типы подвалов, как правило, более сложные с точки зрения отделки, освещения, отопления и вентиляции.

Использование подвала против подвала

Использование подвала — это в некоторой степени личный и субъективный выбор. Однако из-за требований кода, как правило, есть общие черты в том, как используется пространство. Обычно люди хотят максимально эффективно использовать пространство, но это не всегда так.

Некоторые люди используют свой подвал как хранилище, только если он не соответствует нормам как жилое пространство. Готовый подвал, наоборот, можно использовать как жилое пространство, кабинет, спальню или даже для таких хобби, как гончарное дело и обработка дерева.

С другой стороны, погреб

, как правило, используется по своему традиционному назначению для хранения таких вещей, как винные бутылки или даже консервирование продуктов. Зимой в подвале обычно хранят инструменты и садовый инвентарь.

Готово vs.Незавершенный

В то время как подвал или подвал можно достроить, подвал с большей вероятностью будет закончен, так как он пригоден для проживания, то есть может использоваться как жилое пространство. Подвалы в основном недостроены.

Готовый подвал часто будет иметь такую ​​же отделку, как и любая другая комната в вашем доме. Это включает пол, краску и отделку. Изоляция и пароизоляция также могут быть добавлены к стенам перед установкой отделочных материалов, таких как фанера или гипсокартон.

Освещение, а также отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха также часто устанавливают в жилых подвалах, чтобы сделать их более похожими на любую другую комнату в доме.В более сложных подвалах также может быть проводка для звуковых и мультимедийных устройств.

В недостроенном подвале или подвале могут быть открытые стропила и балки, а пол может быть не на своем месте. Также может не быть установлена ​​изоляция. Подвальные этажи обычно представляют собой бетонные плиты, а подвалы могут быть из глины, кирпича или камня.

Высота потолка

Высота потолка обычно разная, однако она должна соответствовать минимальным требованиям, установленным кодексом, и должна быть достаточно высокой, чтобы можно было удобно вставать и ходить.В соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC) в подвале или погребе обычно требуется высота потолка не менее семи футов.

Хотя это минимальное требование, во многих подвалах и подвалах стандартная высота потолка составляет восемь футов. Некоторые из них даже выше, на десять или одиннадцать футов, что идеально подходит для хранения вещей, поскольку более высокие потолки обеспечивают больше места для размещения более крупных предметов, таких как мебель, бытовая техника и т. Д.

Освещение

Хотя нет установленных правил, освещение подвала обычно более тщательно продумано, чем освещение подвала.Освещение в подвалах обычно более функциональное и практичное, с обычными лампами накаливания или люминесцентными лампами, часто освещаемыми без кожухов или линз.

Подвалы, с другой стороны, и особенно если они закончены, имеют светильники, которые больше напоминают то, что можно найти в остальной части дома. Сюда могут входить светодиодные светильники или встраиваемые потолочные светильники, которые более изысканно украшены. Это может быть даже потолочные светильники, бра или даже люстры.

Конечно, есть подвалы и законченные, и с богато украшенным освещением.Например, необычный винный погреб может быть очень сложным. Но в целом подвалы, скорее всего, будут иметь более продуманное освещение просто потому, что они с большей вероятностью будут использоваться в качестве жилых помещений. И это несмотря на то, что в них, как правило, есть окна для естественного освещения.

Отопление и вентиляция

Подвалы с большей вероятностью будут иметь отопление и вентиляцию, потому что они более часто заняты. Помимо комфорта для человека, механические системы также могут избавить от влаги и влажности.Это особенно важно в более жарком и влажном климате.

Пространства, расположенные под землей, имеют некоторые преимущества перед пространствами над землей. Тепловая масса окружающей земли может немного облегчить механические системы отопления и вентиляции. В этом смысле погреб приносит больше пользы, так как он заглублен в землю глубже.

Обратной стороной жизни ниже уровня земли является то, что помещения более восприимчивы к влаге и влажности. Обогреватели и электроприборы в подвалах также могут вызывать проблемы с влажностью, особенно если они усугубляются утечками воды или затоплением сверху.Это может потенциально вызвать рост плесени в течение года, если не принимать меры.

Географическое положение

Подвалы и подвалы чаще встречаются в любом географическом районе, где наблюдаются экстремальные температуры зимой и летом. В Соединенных Штатах подвалы обычно находятся в домах с южной экспозицией или на северо-востоке.

Расположение на юге создает жаркую среду, а в подвале становится прохладнее в эти жаркие месяцы.Напротив, зимы на северо-востоке, как правило, очень холодные, и подвал или погреб могут обеспечить более умеренное пространство.

Причина этого, как отмечалось ранее, заключается в том, что тепловая масса почвы, окружающей подвал или подвал, помогает изолировать пространство от более экстремальных температур. Это снижает потребность в механическом оборудовании для кондиционирования пространства.

Заключение

Хотя пространство подвала и подвала частично совпадает, между ними есть четкие различия, о которых мы говорили в этой статье.Главный определяющий фактор — насколько глубоко в земле находится пространство. Только погреб полностью погружен в землю.

С другой стороны, подвалы, как правило, более отделаны и кондиционированы, если это позволяют жилые помещения — если это позволяют нормы. Готовый подвал сделает ваш дом законченным, и вам не придется беспокоиться о людях, которые подумают, что вы живете в незавершенном доме.

фундаментных плит

  • Улучшить внешний вид участков, закрыть грубую кладку и небольшие отверстия, перекрыть пустоты в кирпиче и бетонном блоке.В этом случае выбирайте фундаментные плиты шириной с боковины.
  • Уменьшите внутреннюю ширину фундамента. В этом случае выберите фундаментные плиты, достаточно широкие, чтобы перекрывать боковые стены и выходить в зону так, чтобы дверная рама BILCO перекрывала их как минимум на 2 дюйма с каждой стороны.
  • Установите дверь BILCO в углу

Фундаментные плиты разрезаются на стройплощадке в соответствии с условиями работы. Перед установкой двери прикрепите пластины к прочным боковым стенкам, чтобы заглушить пространство.Фундаментные плиты можно перекрывать для размещения участков длиной более 72 дюймов.

Фундаментные плиты поставляются с грунтовкой, которая требует финишного покрытия при установке. Доступна дополнительная окраска порошковой краской, наносимая на заводе. Эта высокопрочная отделка сокращает время и затраты, необходимые для финишного покрытия фундаментных плит после установки. Дополнительная окраска порошковой краской доступна в белом, светло-сером, песчаниковом, кирпичном, зеленом и черном цветах, чтобы соответствовать стандартным цветам дверей подвала с порошковым покрытием BILCO.

Модель Ширина Длина Высота
FP5 5 » 72 » 1-3 / 4 »
FP8 8 » 72 » 1-3 / 4 »
FP11 11 » 72 » 1-3 / 4 »
FP14 14 » 72 » 1-3 / 4 »



ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Штат Калифорния считает, что этот продукт может вызывать рак, врожденные дефекты или другие вредные эффекты.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите Для получения дополнительной информации посетите: www.p65warnings.ca.gov/

Постройте свой винный погреб

Построй свой винный погреб

Роберт Робиллард о реконструкции

Как построить винный погреб

Идея построить свой собственный винный погреб — создать идеальные условия для хранения вашей винной коллекции.Температура всегда является важным фактором при хранении вина, и идеальная температура для хранения вина составляет от 55 ° F до 58 ° F, если она не слишком сильно колеблется. В идеале влажность должна быть около 70%. Вот мои быстрые и грязные характеристики винного погреба: Стены погреба:

Я рекомендую сделать стены подвала с обрамлением 2 x 6 дюймов. Используйте стекловолокно R-19 для изоляции, а также слой пластика толщиной 0,6 мил в качестве пароизоляции на стороне стен, удаленной от вина. [теплая сторона стены] Перекрыть края пластика и скотчем лентой из фольги.

Материал стены:

Я предпочитаю кедр или красное дерево, но можно использовать влагостойкий гипсокартон, лепнину или плитку.

Потолок:

Если потолок имеет существующие балки, нарежьте полоски пластика толщиной 6 мил и прикрепите их скобами между балками или наложите их на перекрытие и войдите в отсек балок. Утеплитель R19 — это минимум, необходимый для потолка.

Двери:

Здесь действительно можно сойти с ума от базового до сверхвысокого уровня.Любой внешний вид с хорошей погодной изоляцией и опять же плотно конопатой к полу, и пеной на косяках и заголовке.

Этажей:

Я предпочитаю сланцевую плитку, натуральные землистые цвета делают винный погреб похожим на погреб или пещеру.

Обязательно установить пароизоляцию под полом; для бетонных полов обработать гидроизоляцией. Для полов менее чем на четыре фута ниже уровня земли рекомендуется как минимум изоляция R19.

Охлаждение подвала:

Холодильные агрегаты обычно устанавливаются примерно в восемнадцати дюймах от верха комнаты, чтобы обеспечить максимальное охлаждение.Блоку также потребуется беспрепятственный поток воздуха и соответствующая вентиляция для рассеивания тепла, выделяемого блоком. Эти блоки часто вентилируются в соседнюю комнату, и вентиляционное пространство должно быть такого же размера или больше, чем винный погреб.

Также можно установить раздельную воздушную систему в винный погреб, хотя этот тип системы охлаждения винного погреба может быть довольно дорогим, и его цены достигают многих тысяч долларов.

Сплит-система имеет отдельный модуль испарителя и конденсатора, причем модуль конденсатора установлен вне винного погреба.Сплит-система предлагает дополнительную гибкость при выполнении индивидуальных установок или решении необычных проблем на объекте.


Во сколько дегустация?

Если вам понравился этот пост, рассмотрите возможность комментирования или подписки, чтобы получать мои будущие сообщения по электронной почте

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве аксессуаров — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Разработка по праву собственности
Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-и) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого как минимум на половину выше уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.
Блок *
Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или улицами. . Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке.
Конструкция здания
Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережная)
Подвал
Подвал — это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.
Сертификация
Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущено «условно отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (ГТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческого использования, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.
Общественное пользование
Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, которые соответствуют характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование — это переход здания в другое предназначение.
Суд
Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Бордюрный вырез
Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Уровень бордюра
Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права застройки обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более смежных участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой в ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания ориентира, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Дело
Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.
добавочный номер
Расширение — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин FRESH Food *
Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая автостоянка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты здания
Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, улучшений метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилые дома (см. Преимущественно застроенные районы)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, запланированных как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, предназначенный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Объем лота
Покрытие участка — это часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия земельного участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей зонируемый участок, и не пересекает линию улиц.

A побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина партии
Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от остановок общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая муниципальными районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Использование в производстве — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Если здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимального FAR, разрешенного для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоответствие или несоответствие
Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствии, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), которая открыта и беспрепятственна от самого нижнего уровня до неба, за исключением определенных разрешенных препятствий, и доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, требуемого на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейный район
Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
Парные округа
Парный район совпадает с районом M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкое производство) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может выходить за пределы максимальной высоты или необходимой зоны отступления.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт деятельности
Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать предел высоты, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Линия пирса (см. Набережную)
Посадочные полосы
Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Зона преимущественно застройки
Преимущественно застроенная территория — это блок-передняя часть полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей этажей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка, гараж
Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается иметь более высокую максимальную базовую и общую высоту.
Программа качественного жилья
Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила для массового строительства устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * — здание на участке зонирования, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — это здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Зонирование
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Смежный дом * (см. Корпус)
Неудача, дом
Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.
Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.
Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента боковой партии
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.
Боковой двор * (см. Двор)
Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4,5 футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Самолет для съемки неба
Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с соотношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не может проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которое может изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений в юрисдикции КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот
Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс
)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улицы — это передняя линия участка, отделяющая участок от улицы.
Street Wall
Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандартные правила для вышек обычно разрешают, чтобы вышка здания занимала не более 40 процентов площади участка для зонирования или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

A башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, которое включает жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предложенных поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Использование со схожими функциональными характеристиками и / или неприятными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной — это подробные рамки, изложенные в Постановлении о зонировании, которые адаптируют правила оптового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены ландшафтным дизайном, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A пешеходная дорожка на берегу * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Подземный переход * — это пешеходный путь между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.
Двор

Двор — это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный район
Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в пределах которого правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Overlap — высокопроизводительная тема WordPress — GPL Cellar

Overlap поставляется с уникальными макетами для демонстрации ваших творческих портфолио. Эта тема включает в себя интеллектуальные параметры темы, поэтому вы можете легко настроить каждый аспект своего сайта всего за несколько щелчков мышью. Легко создавайте адаптивные страницы и сообщения с помощью самого популярного конструктора страниц с перетаскиванием, Visual Composer. Вы можете создать любой макет страницы без программирования!

Особенности темы

  • Макеты внахлест
    • Перекрытие макета страницы
    • Перекрывающийся список портфолио и макет одного сообщения портфолио
    • Перекрывающийся макет списка блогов
    • Ползунок перекрытия
  • 4 макета списка портфолио
    • Перекрытие
    • Сетка с пространством
    • Сетка без пробела
    • Фотосет
  • 5 макетов одного сообщения портфолио
    • Перекрытие
    • Слайдер полной ширины
    • Галерея
    • Сетка
    • Вертикальный
  • 3 макета списка блогов
  • Несколько вариантов области заголовка
    • Множественная анимация прокрутки текста
    • 3 эффекта прокрутки фона
    • Полноэкранный фон
    • Видео фон
    • Фон изображения
    • Цветное наложение
  • Многосекционные макеты
    • Раздел перекрытия
    • Разделитель секций? 2 формы
    • Секция полной ширины
    • 2 эффекта параллакса
    • Фон изображения
    • Цветное наложение
  • Настраиваемые макеты навигации
    • Выберите один из 3 различных шаблонов навигации
      • классический
      • Центр
      • Полноэкранный
    • Стили темного и светлого заголовка
    • Жатка полной ширины
    • Закрепленный заголовок
    • Виджеты на скользящей панели
    • Мега-меню и значки меню
  • Неограниченное количество макетов нижнего колонтитула
    • Неограниченные макеты области содержимого нижнего колонтитула? 3 предустановленных шаблона
    • Нижний колонтитул полной ширины
    • Навигация в нижнем колонтитуле и значки социальных сетей
    • 3 макета панели нижнего колонтитула
  • Конструктор страниц с перетаскиванием ? создавать неограниченное количество макетов страниц с 50+ элементами контента
  • Параллакс и полноэкранный слайдер ? полноэкранный слайдер изображений и видео с эффектом параллакса
  • Панель мощных настроек темы с удобным интерфейсом
  • Мощные параметры страницы и публикации
    • Легко настраивайте свой контент для каждой страницы, блога, портфолио и других настраиваемых типов сообщений
    • Применить заголовок страницы, фон и настраиваемые боковые панели
    • Показать / скрыть верхний и нижний колонтитулы
  • Отзывчивый и готовность к сетчатке ? готов для всех устройств как в портретном, так и в ландшафтном режимах
  • Одна страница ? легко создать одностраничный веб-сайт одним щелчком мыши
  • Переходы между страницами AJAX ? Выберите из 6 эффектов перехода
  • AJAX Live Search ? показывать предложения поиска при вводе, настраиваемые типы сообщений поиска
  • Плавная прокрутка ? эту функцию можно легко включить или выключить на панели параметров темы
  • Коробка и макет широкой страницы с несколькими вариантами фона
    • Фоновое изображение
    • Фоновое изображение параллакса
    • Цветное наложение
  • Оптимизирован для скорости? Высокопроизводительная тема с аппаратным ускорением CSS
  • Оптимизирован для поисковых систем? Встроенная база SEO, готовая помочь вам получить более высокий рейтинг
  • WooCommerce Готовы? полная поддержка плагина электронной коммерции WooCommerce
  • Visual Composer включен (стоимость 34 доллара)? внутренний редактор перетаскивания (интерфейсный редактор отключен)
  • Slider Revolution в комплекте (стоимость 19 долларов)? Плагин для слайдера №1
  • 500+ шрифтов Google? полностью настраиваемые стили шрифтов (размер, цвет, вес, высота строки, межбуквенный интервал, подмножество и т. д.) с предварительным просмотром шрифта
  • 5 наборов векторных иконок? простые в использовании масштабируемые векторные иконки
  • Сенсорный слайдер карусели? сенсорная и отзывчивая карусель
  • Бесплатные обновления и расширенная поддержка
  • AJAX Demo Importer? импортировать демонстрационный контент одним щелчком мыши
  • Обширная документация
  • Широкие возможности настройки
  • Хорошо организованный, хорошо структурированный код, прокомментированный и чистый код
  • Совместимость с WPML
  • Дочерняя тема включена

Cellar Door Software

Когда мне было 16 лет, мы с отцом вместе основали компанию под названием Cellar Door Software.

Мы получили название от CBC: однажды мы слушали радио в машине и услышали отрывок, в котором слушателей приглашали представить номинации на самые приятные слова на английском языке; кто-то предложил дверь подвала . Мы согласились. И это стало названием.

(В нашем семейном доме в Карлайле у нас также была довольно красивая дверь в подвал).

Персональный компьютер во многом пересекал мою жизнь с папиной: он был одним из первых, кто начал применять компьютеры и использовал их с тех пор, как он занимался перфокартой, в своей работе в качестве ученого.В начале 1980-х мы оба увлеклись персональными компьютерами и в конце концов приобрели для своей семьи цветной компьютер Radio Shack.

Cellar Door Software стало зонтиком для двух проектов: моей работы программистом и нашей совместной работы, предлагающей компьютерные курсы в местной средней школе при Hamilton YMCA для детей и взрослых.

Мы заняли у CIBC 2000 долларов, чтобы начать бизнес в сентябре 1982 года, и мы управляли им в течение трех лет, пока не закрыли его — вероятно, если мне не изменяет память, потому что я уехал из дома — в августе 1985 года.

Мы потратили 2000 долларов на несколько капитальных расходов, которые мой брат Майк нашел на этой неделе в PDF-файле:

  • Шкаф для хранения документов Grand & Toy (64,64 доллара США)
  • Принтер Centronics (616,25 долл. США)
  • Кассетный магнитофон Sears (40,53 доллара США)
  • Кассетный магнитофон Texas Instruments (69 долларов США)
  • Подержанный компьютер Atari 400 (80 долларов США)
  • Два использованных дисковых накопителя 5-1 / 4 дюйма (10,65 долл. США)
  • Компьютер TRS-80 Model 4 (1000 долларов США)
  • Электродомный монитор (170 $.13)

Принтер (точечная матрица) и TRS-80 Model 4 использовались в моей работе для Нила Эвендена в Skycraft Hobbies, где я модифицировал систему управления запасами, чтобы лучше соответствовать потребностям его магазина для хобби.

Нашим основным источником дохода в остальном были курсы в средней школе и в школе Y: в обоих случаях мы использовали компьютеры Sinclair ZX-81 и черно-белые телевизоры, по одной установке на каждых двух учеников. Мы учили самому основному программированию, например:

 
  10 ПЕЧАТЬ "ПРИВЕТ, МИР!"
20 GOTO 10  

Это было мое первое знакомство с преподаванием, мое первое знакомство с «предпринимательством», которое помогло мне оплачивать учебу в университете.

За три года ведения бизнеса мы заработали в общей сложности 3946,30 долларов США.

В какой-то момент во время нашей работы у меня была возможность пройти курс батика, и я создал вывеску для бизнеса; он висит в мастерской папы с тех пор:

Overlap Table, Hunter Green

  • Правильное использование и обслуживание

    Правильное использование и обслуживание жизненно важны для получения максимальной отдачи от имеющихся у нас ценных ресурсов. Наши изделия рассчитаны на то, чтобы служить на протяжении многих поколений, но, как и все остальное, они нуждаются в небольшом внимании, чтобы добиться желаемого.

  • Сталь с порошковым покрытием

    Почему Сталь
    — это прочный, неподвластный времени и податливый материал, позволяющий создавать конструкции с тонкими профилями и различными узорами и формами. Чтобы минимизировать коррозию, сталь гальванизируется гальваническим способом с защитным слоем цинка. Кроме того, на сталь нанесено декоративное порошковое покрытие — высококачественный процесс сухой отделки, который дает более прочную и обтекаемую поверхность, чем обычные жидкие краски.

    Очистка
    Воспользуйтесь мыльной водой и мягкой щеткой.Вытереть сухой тканью. Примечание. Не используйте абразивные губки или абразивные чистящие средства, так как это может повредить поверхность.

    Техническое обслуживание
    Несмотря на прочность и стойкость, сталь с порошковым покрытием не является непобедимой, но будьте осторожны, чтобы не поцарапать поверхность, так как это сделает материал уязвимым для коррозии.

    Зимнее хранение
    Изделие годно к использованию при любых ветрах и погоде круглый год. Однако в зимнее время рекомендуется хранить мебель в неотапливаемом помещении, например, в гараже или подвале.

  • Красный кедр западный

    Происхождение
    Красный кедр западный обычно встречается в западной части Северной Америки. Западный красный кедр Скагерак ​​родом из Канады и имеет сертификат PEFC, что способствует устойчивому ведению лесного хозяйства.

    Почему
    Western Red Cedar — хороший выбор для садовой мебели, так как древесина естественным образом устойчива к насекомым, плесени, гниению и бактериям.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *