Перепланировка двухкомнатной распашонки: Please Wait… | Cloudflare

Содержание

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки: множество вариантов для вас

Многие люди интересуются, как правильно разработать дизайн двухкомнатной квартиры распашонки. Не стоит этому удивляться, большинство семей живут именно в квартирах такого типа и не собираются никуда уезжать.

Как показывает практика, в двух комнатах может найтись место даже для троих человек. Поэтому разменивать такое помещение, например, на новую студию таким семьям не имеет никакого смысла. А на покупку двухкомнатного жилья в новом доме людям часто не хватает средств.

Каким именно будет дизайн квартиры, решается в зависимости от того, сколько человек в ней проживает. Обычно одинокие люди и молодые пары в одной комнате обустраивают спальню, а в другой – гостиную.

Но когда семья с детьми, то возникают трудности. Ведь одно помещение нужно отдать детям, а во втором родителям приходится организовать сразу две зоны: спальню и гостиную.

Поэтому все популярнее становится кардинальная перепланировка распашонки.

Однако прежде чем ее проводить, необходимо определить все плюсы и минусы имеющейся площади. Тогда станет ясно, что нужно изменить.



Плюсы и минусы квартиры распашонки

Распашонки характеризуются необычной планировкой, именно поэтому они и получили такое название. Комнаты, как рукава рубашки, не имеют общих стен, а расположены друг за другом. Обычно они разделяются коридором, или кухней. Но иногда одна комната проходная.

Самым важным плюсом планировки квартиры распашонки можно считать то, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в помещениях мало темных углов.

Такое расположение позволяет одновременно иметь теневую и солнечную сторону. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.



Из минусов можно отметить сквозняки. Но они ощущаются, только если неправильно вставлены окна, или недостаточно утеплен балкон.

Варианты перепланировки квартиры распашонки

Так как в квартире есть две жилые комнаты плюс коридор, кухня и туалет с ванной, то существует несколько вариантов перепланировки.

Причем не всегда стены сносятся, иногда устанавливаются дополнительные перегородки:

  • Если в помещении проживает семья с ребенком, а хозяевам не хочется совмещать спальню и гостиной, то большая комната делится на две маленькие. Для этого устанавливается дополнительная перегородка. В получившихся комнатах обустраивают гостиную и детскую.Но устанавливать дополнительное ограничение пространства лучше, когда в помещении имеется два окна. Если так получается, что в детской или гостиной не будет окна, то лучше не возводить стену из кирпича, или гипсокартона, а просто установить раздвижные двери. Также отделить детскую зону от гостиной можно аркой или стеллажом.

  • Если кухня кажется слишком маленькой, ее можно объединить с гостиной. Это делают семьи, которые любят принимать гостей. В этом случае снесенная стена освобождает место для обеденного стола или дополнительного мягкого уголка.

  • Если человек живет один, можно объединить кухню с коридором и гостиной. Стены остаются только в ванной, туалете и спальне.

  • Если в доме имеется большой балкон или лоджия, их также можно объединить с одной из комнат. Там можно получить еще несколько метров и установить шкаф для хранения всех вещей, обустроить кабинет, или уголок для занятий спортом. В случае такой перепланировки балкон нужно утеплить. В этой зоне можно сделать и полы с подогревом.

  • Если в коридоре достаточно места, то можно «расширить» пространство ванной комнаты или кухни. Также можно поменять дверные проемы на арки, или убрать двери и поставить рамки. Так в квартире появится ощущение простора. Этот вариант подходит, если в квартире живет только один человек.



Прежде чем проводить перепланировку, хозяину придется получить на это разрешение и обратиться к специалистам, которые скажут, какие стены можно сносить, а какие нет.

Разработка интерьера в квартире распашонке

Когда собственники определятся с тем, будет проводиться перепланировка или нет, можно переходить к разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры.

Лучше распечатать несколько экземпляров плана жилища и раздать каждому члену семьи, чтобы все нарисовали, что хотят увидеть в итоге. Так будет проще определиться с тем, как оформлять все зоны в помещении.

Как можно заметить на выставленных в интернете фото, дизайн двухкомнатной квартиры создается по одним и тем же принципам. Специалисты часто сочетают разные фактуры и текстуры.

Таким образом они создают эффект расширения пространства, ведь в старых домах не такие уж большие площади.



Часто используются зеркальные панели, витражи и стекла в межкомнатных дверях. Также ощущение простора создается благодаря использованию арок и раздвижных перегородок. Дизайнеры также любят использовать подиумы и ниши в стенах.

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры распашонки стоит продумать, каким будет освещение в комнатах. Именно свет позволяет создать уют в помещении.

Оформление интерьера в квартире распашонки

Разработать интерьер для однокомнатной квартиры проще, чем для дома, где две комнаты. Если в первом случае все помещение, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире масса вариантов.

Там, где жилые площади разделяются коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым ярким помещением в этом случае может быть кухня.



Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разную цветовую гамму. К примеру, гостиную можно оформить в ярких тонах, а спальню – в спокойных.

Если была проведена перепланировка, и отделена только спальня, то можно использовать абсолютно разные стили, которые не перекликаются между собой.

Интерьер «студии», входящей в квартиру распашонку может быть современным и вызывающим, а спальня в таком случае должна быть оформлена «по-домашнему», в самых спокойных тонах, чтобы ночью можно было отдохнуть.

Разработка дизайна комнат без перепланировки

Далеко не все решаются совершать глобальную перестройку распашонки.

У некоторых людей на это не хватает средств, другим некогда ходить по разным инстанциям и собирать необходимые бумаги. В этом случае при разработке дизайна придется сразу определить, какие функции будут нести комнаты.

Например, в большой комнате хозяева могут не только принимать гостей, но и работать, поэтому ее придется разделить на две зоны. Часто гостиная является столовой, а иногда, если во второй комнате живут дети, это еще и спальня.



Но сколько бы ни было зон, их легко можно разграничить и без возведения перегородок.

Вот несколько способов:

  • Отделить обеденную зону от зоны отдыха можно с помощью напольного покрытия. Там, где стоит обеденный стол, можно положить плитку, а во второй зоне – ламинат или ковровое покрытие. Также можно сделать разный уровень пола или поставить стол на небольшой подиум.

  • Отделить рабочую зону можно с помощью низкого потолка, который по цвету будет отличаться от основного. Лучше в этом случае выбирать покрытие с глянцевым эффектом.
  • Также разделить пространство можно с помощью света. В рабочей или обеденной зоне он должен быть ярким, а в зоне отдыха – теплым и интимным.

  • Отделить зоны можно диваном, комодом, барной стойки или другой мебелью. В зависимости от выбранного стиля интерьера, можно разграничить пространство с помощью больших ваз, растений в горшках или небольших ширм.

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки должен разрабатываться с учетом основного правила оформления небольших помещений: как можно меньше мебели и как можно больше светлых цветов.



Основатель журнала, блогер, коуч.
Приглашаем авторов, дизайнеров и магазины к сотрудничеству.

75 идей дизайна для двухкомнатной квартиры серии 44т «распашонка»

Квартиры распашонки имеют такое название из-за необычной планировки. Комнаты расположены в виде рукавов рубашки, в последовательном порядке «друг за другом», и у них нет общих стен.

Как правило, они отделяются общим кухней либо коридором. Однако иногда одна комната может быть — проходная. Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки предназначен для создания комфортных условий для всей семьи.

При разработке дизайна следует учитывать мнение каждого члена семьи

Как сделать наиболее целесообразным дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-44т?

Благодаря основательному и взвешенному дизайн-проекту внутреннего пространства квартиры, получится гармонично соединить разделенные коридором, санузлом либо кухней комнаты, заполнив их атмосферой тепла и комфорта. Для эффективного использования каждого метра помещения в дизайн-проект вносятся изменения о смещении либо строительстве перегородок, демонтаже либо перемещении стен, увеличении площади за счет балкона либо террасы. Проектирование жилплощади распашонки серии П-44т с перепланировкой может предполагать деление огромной комнаты на 2 небольшие, соединение туалета и ванной комнаты, либо соединение кухни с комнатой для гостей.

Большое помещение с двумя окнами можно разделить на две комнаты

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м.

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Стоит обозначить все плюсы и минусы, при создании проекта дизайна квартиры распашонки:

  • Главным плюсом такого вида планировки квартиры является то, что окна выходят на разные стороны. Поэтому в помещении практически всегда светло и мало затемненных углов. Это позволяет иметь в наличии одновременно и темную и светлую сторону. Таким образом, в посещении всегда комфортная температура воздуха в любое время года.
  • В качестве минуса можно назвать – сквозняки. Однако, они присутствуют только в случае, если некачественно установлены окна, либо балкон не утеплен.

Распашонки чаще всего располагаются в торцевой части дома

Гарантией безопасной перепланировки является создание предельно точных чертежей всего помещения, и их четкое соблюдение.

Смотрите такжеДизайн однокомнатной квартиры в доме серии «П44».

Варианты перепланировки квартиры распашонки

Благодаря наличию двух жилых комнат, для квартиры распашонки существует множество различных вариантов перепланировки.

Пространство двухкомнатной квартиры открывает массу вариантов для дизайнерских перепланировок

Не обязательно сносить стены, иногда достаточно просто установить дополнительные перегородки. Предлагаем вашему вниманию распространенные варианты перепланировки квартиры распашонки.

Смотрите такжеИнтерьер двухкомнатной квартиры

Для семьи с ребенком

Если владельцам квартиры не нравится идея соединить спальню и гостиную, то эту проблему можно решить, разделив одну комнату на 2, при помощи перегородки. В образованных комнатах создают помещение для гостиной и детской. Этот способ планировки отлично подходит для комнат, в которых есть как минимум 2 окна. Если в какой-либо из комнат окно будет отсутствовать, то рекомендуется не строить кирпичную или гипсокартонную стену, а установить обычные раздвижные двери. Разграничение территории осуществляют аркой либо стеллажом, тем самым разделяя зоны детской и гостиной.

Совмещенная гостиная в современном стиле

Детское пространство отделено раздвижной перегородкой

В достаточно небольшом пространстве удалось разместить всю необходимую для ребенка мебель

На кухне площадью в 14 квадратов разместился обеденный стол для всей семьи

Комната для взрослых представляет собой спальню-кабинет

Домашний офис организован на утепленном балконе

Смотрите такжеАрки из гипсокартона в зал своими руками: фото и подробная инструкция

Для гостеприимных хозяев квартиры

Небольшая кухня в этом варианте может быть объединена с гостиной. Таким способом освободится пространство для кухонной и столовой зоны с большим обеденным столом.

Объединение кухни и гостиной сделает помещение свободным и комфортным

Разделить функциональные зоны можно с помощью барной стойки или дивана

Смотрите такжеЭкостиль в интерьере: история, фото, советы

Для одного человека

Можно создать единое пространство, для этого необходимо кухню объединить с гостиной. При этом стены останутся исключительно в туалете, ванной комнате и спальне. Дополнительно, при наличии в квартире балкона или лоджии, их можно совместить с одной из комнат. Такое объединение позволит добавить дополнительную площадь, поставить платяной шкаф-гардероб, создать кабинет — рабочее место, обустроить место для спортивных тренажеров. Прежде всего, балкон необходимо утеплить, установить теплый пол с подогревом.

Квартира начинается с просторной и светлой прихожей

Гостиная оформлена в современном стиле

Небольшая кухня линейной планировки с барной стойкой вместо обеденного стола

В самой маленькой комнате разместилась уютная спальня

Ванной в санузле нет, зато есть душевая кабина, большая и современная

Важно знать! Сносить несущие стены — запрещено. Поэтому до проведения всех работ по перепланировке, необходимо обратиться к специалистам, Они предоставят информацию о том, какие стены можно сносить, а какие нет.

Смотрите такжеЧерный цвет в интерьере: сочетание цветов, фото

Оформление интерьера в квартире распашонке

Оформление интерьера в квартире распашонки имеет массу вариантов. Например, для выделения различных зон в одном помещении можно применить 2 различных стиля в одной цветовой гамме. Так можно выделить более светлым или более ярким оттенком пространство гостиной.

Оформление кухни и гостиной в едином стилевом направлении

Или же при наличии в квартире проходной комнаты, возможно оформление интерьера в одном стиле, но в различных оттенках. В частности, пространство гостиной можно выполнить в ярких тонах, а спальню – в пастельных.

Спокойные пастельные оттенки способствуют полноценному отдыху

Смотрите такжеСтиль авангард в интерьере современной квартиры

Разработка дизайна комнат без перепланировки

Разработать практичный дизайн, и создать привлекательный внешний облик квартиры можно и без перепланировки. Это можно осуществить, зная различные архитектурные приемы и обладая умением правильно применять художественные техники.

Яркие акценты разбавят монотонный интерьер

Что способствует эффективному использованию полезной площади пространства:

  • зонирование пространства;
  • многофункциональная мебель;
  • комбинирование различных цветов и оттенков;
  • органичное декорирование.
Смотрите такжеВосточный стиль в дизайне интерьера

Дизайн ванной комнаты

Дизайн ванной комнаты необходимо формировать таким образом, чтобы даже из небольшой площади сделать пример передовой дизайнерской идеи. Главное, что необходимо предусмотреть в любой ванне — это удобную систему хранения различных принадлежностей, таких как косметика, фен и все моющие средства.

Интерьер компактной ванной комнаты в стиле лофт

Смотрите такжеЧто нужно знать о дизайне балкона?

Какой дизайн подходит для маленькой ванной?

Четкие линии могут увеличить площадь маленькой ванной комнаты. Также для визуального увеличения помещения стоит установить на светлой стене зеркало. А от напольных шкафов следует отказаться, их стоит заменить встроенной мебелью. Дверь должна открываться наружу, чтобы не уменьшать размер ванной комнаты. Отличным решением для небольшой ванной являются раздвижные двери.

Дизайн ванной комнаты в бежевых тонах

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры 70 кв. м. С чего начать?

Какой дизайн подходит для совмещенного санузла?

Варианты расположения предметов в совмещенном санузле:

  1. Обычный. Ванна устанавливается возле стены, а мебель располагается перпендикулярно ванне.
  2. Без углов. Дизайн всех предметов выполняется в виде полукруга вокруг центрального объекта интерьера — ванной.

Мебель для ванной должна быть изготовлена из влагостойких материалов, например: стекло, пластик, МДФ, ДСП.

В интерьере небольшого санузла не должно быть лишних деталей

В дизайн небольшой комнаты отлично впишется угловая акриловая ванна

Очень удобным шкафом для ванной является встроенный от пола до потолка шкаф, или стеллаж с раздвижными дверями.

Плитку для ванной лучше выбирать в соответствии с размером помещения, то есть, чем меньше помещение, тем меньше и сама плитка. Так как визуально это воспринимается так, что в просторной ванной больше плиток, и наоборот. Для небольших ванных пригодится как матовая, так и глянцевая плитка.

Современные ванные комнаты декорируют в стиле минимализм, хай тек либо классическом стиле.

Современная ванная комната в стиле хай-тек

При грамотном подходе, создавая проект планировки, двушку-распашонку в П-44т можно превратить в уютную и идеальную площадь для проживания.

Смотрите такжеДизайн интерьера коттеджа: модные тенденции, особенности оформления, фото

Видео: 3 варианта планировки двухкомнатной распашонки серии 44т

Фотогалерея

Дизайн двушки в стиле лофт

Для семьи с двумя детьми

С утепленной лоджией и гардеробом

Кухня в двушке-распашонке

В современном стиле

Нюансы перепланировки квартиры-распашонки

Двухкомнатная квартира-распашонка является привычным явлением на отечественном постсоветском пространстве, поэтому тот факт, что особенностями её перепланировки интересуются многие, вполне объясним. План такой жилплощади схож с детской рубашкой, так как входа в комнаты находятся друг напротив друга, словно рукава, да и окна в такой квартире размещаются нестандартным способом. Какие же возможности предоставляет такая квартира в плане перепланировки и как создать ещё более комфортные условия для проживания? Этим и некоторым другим вопросам и будет посвящена данная статья.

Преимущества и недостатки квартиры-распашонки

Под квартирами-распашонками принято подразумевать жилищное пространство, состоящее из нескольких комнат расположенных друг напротив друга, окна которых также выходят на разные стороны, например, на южную и северную, на проезжую часть и внутренний двор. Между этими двумя главными комнатами размещается коридор, санузел и кухня, а в некоторых квартирах ещё и кладовка. Планировку «распашонка» можно встретить как в старых домах, так и в новостройках, причём в последнем случае никаких проблем с перепланировкой, вообще, не возникает, так как подобные возможные изменения современные проектировщики заранее предусмотрели. А вот в высотных домах старого образца воплотить любые идеи не всегда представляется возможным.

Квартира кажется невесомой из-за использования белого цвета и минимального количества предметов мебели и декора.

Фасад кухни яркого оранжевого цвета выступает эффектным разделителем обеденной зоны от рабочей.

Раздвижные двери с чёрной рамой и матовым непрозрачным стеклом смотрятся оригинально и занимают минимальное количество свободного места.

Брутальная деревянная арочная конструкция эффектно отделяет кухню от гостиной.

Чехлы на мебель белого цвета считаются довольно практичным и стильным решением.

Обеденный стол и стулья из дорого натурального дерева дополнены красивыми портьерами.

Хрустальная люстра с элементами ажурной ковки стала центральным звеном в интерьере.

Длинный коридор удачно задействован под удобные полки для книг и семейных фотографий.

Одним из украшений гостиной и рабочего кабинета может стать домашняя библиотека.

С помощью лаконичной перегородки белого цвета спальня отделена от ванной комнаты.

Деревянная столешница кухонного островка перекликается с дизайном напольного покрытия.

Пример оформления личного пространства, в частности спальни и ванны для домашнего питомца.

Эко стиль в интерьере кухни смотрится очень красиво, особенно оригинальная посуда и бамбуковые фасады гарнитура.

Разный орнамент на коврах и мебель установленная спиной друг к другу визуально разделяют помещение на две части.

Стул из прозрачного пластика замечательно подходит для организации небольшого рабочего места.

Несмотря на то что планировка квартиры-распашонки достаточно удобна, всё же визуально расширять пространство необходимо. Отличным вариантом могут стать раздвижные двери, которые замечательно смотрятся в интерьере и существенно экономят далеко не лишние сантиметры.

В целом квартиры-распашонки обладают рядом преимуществ в сравнении с другими существующими аналогами, а именно:

  • комфортным для всех жильцов расположением комнат;
  • возможностью создания ещё одной отдельной комнаты;
  • возможностью обустроить удобную кухню-студию;
  • удачным видом из окон.

Безусловно, нельзя не упомянуть о недостатках, которые стоит учесть, если планируются покупка квартиры именно с такой планировкой. Во-первых, большинство квартир такого типа обладают либо одной солнечной стороной, либо, вообще, не имеют её, что вызывает необходимость уделить особое внимание качественному искусственному освещению, да и понежится в лучах утреннего солнца вряд ли получится. Во-вторых, для создания гармоничного интерьера квартиры рекомендуется придерживаться единой стилистики в оформлении каждой комнаты, в частности, использовать схожую цветовую гамму и выбирать одинаковое напольное покрытие для всех помещений, естественно, кроме ванной комнаты.

Варианты планировки квартиры-распашонки

На сегодняшний день встречаются три основных вида планировки квартир-распашонок, которые при желании можно изменить или оставить всё как предполагалось проектировщиками жилого дома. Так, в зависимости от расположения и общей площади квартиры существуют следующие варианты планов, а именно:

  • Квартира-распашонка с типовым размещением кухни. Большинство двухкомнатных квартир такого образца спланированы именно так. Сразу возле входной двери (слева) расположена жилая комната. В конце коридора расположена ванная комната, слева от неё кухня, а справа вторая жилая комната с балконом;
  • Квартира-распашонка с кухней и санузлом у входной двери. В холле справа присутствует коридор, ведущий к кухне мимо двери в санузел, с одной стороны, и в спальню с другой. Дверь в большую по площади комнату с балконом по плану находится в конце холла;
  • Квартира-распашонка с кухней-студией. Такая планировка присуща новостройкам. Холл в такой квартире сразу ведёт в кухню, объединённую с гостиной, справа находится комната поменьше, используемая в качестве спальни или детской. Санузел и ванная установлены справа, вровень с кухней.

Способы создания ещё одного помещения

Целью любой перепланировки является увеличение полезной площади в квартире и обеспечение более комфортного проживания в ней. Когда речь идёт о квартире-распашонке, то главной задачей является превращение двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, тем более что существующий план жилого пространства уже позволяет осуществить это. Разработаны, как кардинальные методы перепланировки такой квартиры, предполагающие получение специальных разрешений, так и более простые, не требующие особых временных и трудовых затрат.

Объединение ванной комнаты с санузлом увеличит функциональное пространство и позволит выкроить место для стиральной машины, более комфортной ванны или удобных полок для личных принадлежностей.

Зона отдыха отделена лаконичной шторой в широкую полоску на металлическом карнизе.

Арка – это отличное решение для объединения кухни с гостиной с целью сохранения некой приватности пространства.

Сконструировав оригинальную перегородку можно организовать небольшую спальню.

Яркий розовый цвет и картина в стиле абстракционизм освежают интерьер просторной кухни.

Стиль контемпорари в интерьере кухни прекрасно объединяет натуральное дерево и хромированные поверхности.

Обратите внимание на эффектную люстру контрастирующую с прямоугольным столом.

Широкие раздвижные двери являются отличным решением для отделения двух комнат и при необходимости расширения коридора.

Встроенные в стену книжные полки чёрного цвета замечательно смотрятся на фоне белых стен.

Стиль эклектика в интерьере позволяет использовать оригинальную мебель сочных цветов.

Интересное сочетание футуристических стульев и строгого деревянного стола в стиле кантри.

Белый цвет стен, визуально расширяющий пространство, разбавлен оригинальными картинами.

Шкуры коров очень эффектно смотрятся на фоне напольного покрытия черного цвета.

Лимонный цвет стен и яркий ковёр – отличное решение для оригинальной детской комнаты.

Стиль лофт в интерьере подчеркнут атмосферой подлинной свободы и стильной простоты.

Зонирование пространства выполнено за счёт разных источников света и аксессуаров.

Итак, к основным способам перепланировки двухкомнатной квартиры-распашонки в трёхкомнатную относят:

  • Установка перегородки в большой комнате. Если в комнате есть несколько окон, то её вполне можно разделить на два отдельных смежных помещения. Для этого достаточно сделать кирпичную или гипсокартонную перегородку, но с учётом, что площадь сформировавшихся отдельных пространств составляет не менее 9 кв. м. К более простым способам разделения помещения можно отнести сооружение арочной конструкции и использование раздвижных дверей, которые в открытом состоянии без ущерба эстетике интерьера, объединяют комнаты в единое пространство;
  • Перенос кухни. Создать отдельную кухню можно посредством довольно эффективного, но и самого сложного способа. Осуществлять перенос кухни можно лишь по определённым правилам, первое из которых гласит о необходимости получения на подобные действия специального разрешения у соответствующих инстанций. Также перенести кухню можно лишь в коридор и холл на расстояние не более 5 м от существующего стояка. Если плита электрическая, то жилые комнаты также можно задействовать. Не стоит забывать и о гидроизоляции того пространства, которое впоследствии будет использоваться в качестве кухонной зоны. Для тех, кому по душе просторные кухни-студии, можно, наоборот, объединить зону приготовления пищи с другой комнатой, использующейся в качестве гостиной;
  • Задействование балкона или лоджии. Использовать пространство лоджии и балкона можно для достижения двух целей. Первая заключается в продолжении и увеличении площади смежной комнаты, а второй в организации отдельного пространства. Так, можно организовать отдельный рабочий кабинет, гардеробную или уютную небольшую детскую. Единственное что стоит предусмотреть в данном случае – это надёжное утепление и гидроизоляция балкона или лоджии. В случае детской комнаты не стоит забывать о мерах безопасности, связанных с открытием окон, поэтому поставить специальные ограничители или решетки просто необходимо.

Приступать к непосредственному проведению работ по перепланировке стоит лишь после тщательного изучения всех нюансов, особенно если без получения разрешений в соответствующих инстанциях не обойтись. Подводя итог отметим, что самостоятельно составлением нового плана лучше не заниматься, так как такая тонкая работа требует определённых знаний и навыков, которыми в полной мере обладают строительные фирмы, специализирующиеся на подобных вопросах.

Как обыграть особенности планировки квартиры-распашонки

Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.

Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.

Типовые варианты

  • Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
  • Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
  • Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.

В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.

Обратите внимание, куда выходят окна квартиры. Оптимальный вариант — восток и запад, при таком раскладе в комнаты будут проникать самые комфортные солнечные лучи — рассветные и предзакатные. В квартире с ориентацией на юг и север будет холодно на одной стороне и жарко на второй.

Проблем с планировкой можно избежать еще на этапе выбора квартиры. Воспользуйтесь настраиваемым фильтром сортировки, чтобы увидеть оптимальные варианты.

Идеи перепланировки для квартир-распашонок

Как быть, если вы не выбирали проект квартиры, а она досталась, скажем, в наследство? Полезную площадь можно увеличить при помощи правильного зонирования пространства или — более радикально — при помощи грамотной перепланировки. Главное — получить необходимые разрешения в БТИ и внести изменения в технический паспорт жилья.

Чаще всего при перепланировке используют следующие варианты:

Конечно, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга встречаются и весьма оригинальные планировки квартир, которые сложно или невозможно изменить. Но чаще всего БТИ идет навстречу жильцам и разрешает перестроить помещения — при условии, что не будут затронуты несущие стены. Какую бы перепланировку вы не задумали, разработку нового проекта лучше поручить специалистам.

Чтобы учесть интересы всех членов семьи, можно распечатать несколько экземпляров плана квартиры и раздать домочадцам. Пусть каждый нарисует, что хотел бы увидеть в итоге. Так будет гораздо проще определиться с итоговым проектом, а в готовой квартире будет комфортно находиться всем жильцам.

Несмотря на все свои минусы, «распашонка» остается одной из самых популярных квартирных планировок. Ее характеристики как нельзя лучше подходят для капризного и переменчивого климата Санкт-Петербурга.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

масса возможностей, чтобы создать уютное жилье для всей семьи

Двухкомнатная квартира распашонка — как сделать перепланировку?» data-essbishovercontainer=»»>

В новых домах проблема перепланировки не становится катастрофичным явлением, ведь современные архитекторы стараются закладывать такую возможность еще во время строительства. А вот двухкомнатная квартира распашонка, ее переделка вызывает трудности.

Если же речь идет о квартирах-распашонках, то здесь возникает еще одна важная задача – как сделать так, чтобы комнаты воспринимались как два отдельных и самостоятельных помещения. Немаловажен и вопрос того, можно ли сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную площадь или добавить свободного пространства? Можно. Есть несколько способов перепланировки такого помещения.


Из большой комнаты делаем две маленьких. С одной стороны все очень легко – достаточно поставить перегородку. С другой – нужно учесть, что перегородку можно ставить, если в комнате имеется хотя бы одно окно.


Имеется даже два? Отлично. Устанавливаете кирпичную или гипсокартонную перегородку и получаете два новых пространства. Разделить комнаты можно широкими раздвижными дверями – такой вариант будет удобен, если у вас частенько собираются гости или вы регулярно справляете дома семейные торжества.


Вам достаточно будет раздвинуть двери – и помещение снова станет большим. Для тех, кто не хочет кардинально разделять большую комнату, можно установить арку. Она будет служить «границей», а вам будет проще функционально использовать помещение. Например, в одном вы сможете сделать кабинет или мастерскую, а вторую часть использовать как холл или гостиную.


№2 способ перепланировки — самый сложный

Перенести кухню в другое помещение. Сложно, но можно. В двухкомнатной распашонке всегда можно найти неиспользованную площадь. Например, в коридоре или холле. Главное помнить, что плита должна быть расположена в пяти метрах от стояка.


И, конечно же, для такой перепланировки нужно будет получить разрешительные документы. Также вы можете соединить кухню с жилой площадью – этот вариант подойдет тем, кто хочет обзавестись просторной комнатой-столовой, где можно принимать гостей.


№3 — самый практичный вариант перепланировки

Используйте пространство балкона или лоджии. Такое помещение может стать продолжением комнаты или функциональным дополнением. Сделать на месте балкона вы сможете кабинет – ставите удобное кресло и стол с компьютером, гардеробную – устанавливаете полочки или передвижную вешалку, игровую комнату – достаточно положить теплый ковер и избавиться от острых углов.


Конечно, вы получите еще одну смежную комнату, но зато сможете добавить практичности своей квартире и обзавестись еще одним личным пространством.


Перепланировка без кардинальных перемен

Создать привлекательный и практичный дизайн двухкомнатной квартиры-распашонки можно и без гипсокартонных стен или «переноса» помещения. Чтобы ваша квартира стала максимально комфортной, вот несколько практичных дизайнерских решений:


  • Соедините санузел с ванной комнатой – вы получите дополнительное пространство, где удобно станет стиральная машина и полочки для мелких банных принадлежностей. Чтобы сэкономить пространство можно вместо ванной установить душевую кабину
  • Соедините кухню с коридором – для этого не нужно менять расположение плиты и получать разрешение, а вот площадь немного увеличится
  • Поставьте в спальню шкаф-купе, где вы сможете хранить сезонную одежду (особенно он пригодится, если кухня у вас совместится с прихожей, ведь вам будет негде хранить вещи)
  • Сэкономить площадь помогут раздвижные двери, которые стоит поставить вместо обычных. Есть, правда, у такого варианта небольшой минус – плохая шумоизоляция


Такая нехитрая перестановка позволит вам немного расширить пространство. А вариант с соединением кухни и еще одной комнаты позволит вам поставить раскладной диван, который пригодится для гостей или родственников.


Стильное оформление двухкомнатной квартиры распашонки

Двухкомнатная квартира-распашонка, как и все небольшие помещения, нуждается в визуальном увеличении пространства и правильной расстановке акцентов. Если вы хотите совместить кухню с коридором или перенести ее в смежную комнату, лучше всего создать в новом помещении дизайн в стиле «хай-тек» или модерн.


Такое оформление понравится всем любителям технологий и современного подхода к ремонту. Но самое главное даже не это, а то, что данный стиль требует минимального наличия мебели и декоративной отделки. Именно это позволит вам освободить пространство и сделать квартиру стильной и максимально удобной. Принцип стиля «хай-тек» — функциональность и рациональность, а вот несколько его особенностей:


Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки

  • Используйте в оформлении прямые линии и геометрические фигуры
  • Выбирайте практичную мебель из искусственных материалов – пластика, стекла, металла
  • Шкафы можно использовать с открытыми секциями
  • Свет лучше всего использовать потолочный с холодным освещением
  • Для стен подойдет использование обычной краски холодного оттенка
  • Основная цветовая гамма в мебели и оформлении – светлая и легкая. Подойдут классические бежевые, светло-желтые, бледно-голубые, кремовые оттенки
  • Ярким вкраплением может стать одна-две детали интерьера, например, ваза синего цвета или подушки вишневого или алого оттенка

Такой стиль подойдет «распашонке» и за счет того, что он не терпит загроможденности и огромного количества мелких деталей – все должно быть просто, практично, удобно и функционально. В качестве украшений здесь можно использовать современную технику – телевизор, ноутбук и прочие примеры «новейших технологий».


Вторую комнату, можно выполнить в похожем дизайне, например, в стиле «минимализм», который отлично впишется в спальне. Здесь главная задача – использовать как можно больше света и избегать нагромождения аксессуаров и прочих деталей.


Главным украшением спальни должны стать стены, пол и потолок. Их цветовое решение может быть разнообразным – например стены могут быть окрашены в светлый кремовый цвет, пол иметь глубокий коричневый оттенок, а потолок – выполнен в ослепительно белом цвете. Комбинация светлого потолка и стен, позволит визуально увеличить пространство и добавить «воздуха» в помещение.

Многие люди интересуются, как правильно разработать дизайн двухкомнатной квартиры распашонки . Не стоит этому удивляться, большинство семей живут именно в квартирах такого типа и не собираются никуда уезжать.

Как показывает практика, в двух комнатах может найтись место даже для троих человек. Поэтому разменивать такое помещение, например, на новую студию таким семьям не имеет никакого смысла. А на покупку двухкомнатного жилья в новом доме людям часто не хватает средств.

Каким именно будет дизайн квартиры, решается в зависимости от того, сколько человек в ней проживает. Обычно одинокие люди и молодые пары в одной комнате обустраивают спальню, а в другой – гостиную. Но когда семья с детьми, то возникают трудности. Ведь одно помещение нужно отдать детям, а во втором родителям приходится организовать сразу две зоны: спальню и гостиную. Поэтому все популярнее становится кардинальная перепланировка распашонки. Однако прежде чем ее проводить, необходимо определить все плюсы и минусы имеющейся площади. Тогда станет ясно, что нужно изменить.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КВАРТИРЫ РАСПАШОНКИ
Распашонки характеризуются необычной планировкой, именно поэтому они и получили такое название. Комнаты, как рукава рубашки, не имеют общих стен, а расположены друг за другом. Обычно они разделяются коридором, или кухней. Но иногда одна комната проходная.

Самым важным плюсом планировки квартиры распашонки можно считать то, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в помещениях мало темных углов. Такое расположение позволяет одновременно иметь теневую и солнечную сторону. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.

Из минусов можно отметить сквозняки. Но они ощущаются, только если неправильно вставлены окна, или недостаточно утеплен балкон.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ РАСПАШОНКИ
Так как в квартире есть две жилые комнаты плюс коридор, кухня и туалет с ванной, то существует несколько вариантов перепланировки. Причем не всегда стены сносятся, иногда устанавливаются дополнительные перегородки:
Если в помещении проживает семья с ребенком, а хозяевам не хочется совмещать спальню и гостиной, то большая комната делится на две маленькие. Для этого устанавливается дополнительная перегородка. В получившихся комнатах обустраивают гостиную и детскую.Но устанавливать дополнительное ограничение пространства лучше, когда в помещении имеется два окна. Если так получается, что в детской или гостиной не будет окна, то лучше не возводить стену из кирпича, или гипсокартона, а просто установить раздвижные двери. Также отделить детскую зону от гостиной можно аркой или стеллажом.

Если кухня кажется слишком маленькой, ее можно объединить с гостиной. Это делают семьи, которые любят принимать гостей. В этом случае снесенная стена освобождает место для обеденного стола или дополнительного мягкого уголка.

Если человек живет один, можно объединить кухню с коридором и гостиной. Стены остаются только в ванной, туалете и спальне.

Если в доме имеется большой балкон или лоджия, их также можно объединить с одной из комнат. Там можно получить еще несколько метров и установить шкаф для хранения всех вещей, обустроить кабинет, или уголок для занятий спортом. В случае такой перепланировки балкон нужно утеплить. В этой зоне можно сделать и полы с подогревом.

Если в коридоре достаточно места, то можно «расширить» пространство ванной комнаты или кухни. Также можно поменять дверные проемы на арки, или убрать двери и поставить рамки. Так в квартире появится ощущение простора. Этот вариант подходит, если в квартире живет только один человек.

Прежде чем проводить перепланировку, хозяину придется получить на это разрешение и обратиться к специалистам, которые скажут, какие стены можно сносить, а какие нет.

РАЗРАБОТКА ИНТЕРЬЕРА В КВАРТИРЕ РАСПАШОНКЕ
Когда собственники определятся с тем, будет проводиться перепланировка или нет, можно переходить к разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры .
Лучше распечатать несколько экземпляров плана жилища и раздать каждому члену семьи, чтобы все нарисовали, что хотят увидеть в итоге. Так будет проще определиться с тем, как оформлять все зоны в помещении.

Как можно заметить на выставленных в интернете фото, дизайн двухкомнатной квартиры создается по одним и тем же принципам. Специалисты часто сочетают разные фактуры и текстуры. Таким образом они создают эффект расширения пространства, ведь в старых домах не такие уж большие площади.

Часто используются зеркальные панели, витражи и стекла в межкомнатных дверях. Также ощущение простора создается благодаря использованию арок и раздвижных перегородок. Дизайнеры также любят использовать подиумы и ниши в стенах.

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры распашонки стоит продумать, каким будет освещение в комнатах. Именно свет позволяет создать уют в помещении.

ОФОРМЛЕНИЕ ИНТЕРЬЕРА В КВАРТИРЕ РАСПАШОНКИ
Разработать интерьер для однокомнатной квартиры проще, чем для дома, где две комнаты. Если в первом случае все помещение, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире масса вариантов.

Там, где жилые площади разделяются коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым ярким помещением в этом случае может быть кухня.

Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разную цветовую гамму. К примеру, гостиную можно оформить в ярких тонах, а спальню – в спокойных.
Если была проведена перепланировка, и отделена только спальня, то можно использовать абсолютно разные стили, которые не перекликаются между собой.
Интерьер «студии», входящей в квартиру распашонку может быть современным и вызывающим, а спальня в таком случае должна быть оформлена «по-домашнему», в самых спокойных тонах, чтобы ночью можно было отдохнуть.

РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА КОМНАТ БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Далеко не все решаются совершать глобальную перестройку распашонки. У некоторых людей на это не хватает средств, другим некогда ходить по разным инстанциям и собирать необходимые бумаги. В этом случае при разработке дизайна придется сразу определить, какие функции будут нести комнаты.
Например, в большой комнате хозяева могут не только принимать гостей, но и работать, поэтому ее придется разделить на две зоны. Часто гостиная является столовой, а иногда, если во второй комнате живут дети, это еще и спальня.

Но сколько бы ни было зон, их легко можно разграничить и без возведения перегородок.

Вот несколько способов:

Отделить обеденную зону от зоны отдыха можно с помощью напольного покрытия. Там, где стоит обеденный стол, можно положить плитку, а во второй зоне – ламинат или ковровое покрытие. Также можно сделать разный уровень пола или поставить стол на небольшой подиум.

Отделить рабочую зону можно с помощью низкого потолка, который по цвету будет отличаться от основного. Лучше в этом случае выбирать покрытие с глянцевым эффектом.

Также разделить пространство можно с помощью света. В рабочей или обеденной зоне он должен быть ярким, а в зоне отдыха – теплым и интимным.

Отделить зоны можно диваном, комодом, барной стойки или другой мебелью. В зависимости от выбранного стиля интерьера, можно разграничить пространство с помощью больших ваз, растений в горшках или небольших ширм.

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки должен разрабатываться с учетом основного правила оформления небольших помещений: как можно меньше мебели и как можно больше светлых цветов.

Среди владельцев квартир немало тех, кто проживает в двухкомнатной распашонки, которая не так уже и практична. Современные технологии, которые используют специалисты по ремонту и дизайну, позволяют не только избавиться от нагромождений, но и получить в результате перепланировки еще одну, дополнительную комнату. Опытные профессионалы сделают все возможное не только для того, чтобы визуально расширить пространство, на, как вы можете видеть на фото, зрительно увеличить высоту потолков.



Есть немало способов перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, мы детально расскажем о каждом из них.

В большом помещении окнами установите гипсокартонную либо кирпичную перегородку. Некоторые хозяева ограничиваются аркой. Но использовать этот способ можно только при наличии двух окон в стене. Действующие нормы запрещают, чтобы в жилом помещении полностью отсутствовало дневное освещение. К тому же, площадь каждой комнаты должна быть, как минимум, 9 м². Разделять пространство можно также с помощью раздвижных пространств – вам понадобиться всего несколько несложных движений, чтобы два небольших помещения превратить в одно просторное пространство. Это очень удобно во время семейных торжеств.

Второй способ

Перенесите кухню в другое помещение. Этот вариант обустройства квартиры распашонки хоть и менее популярен, но от этого не менее эффектен. Проблемы в том, что для правильного проведения ремонта понадобиться придерживаться целого ряда норм.

В двухкомнатных квартирах почти всегда есть неиспользованная площадь, где вы можете организовать кухню. Появившаяся площадь – прекрасный повод превратить вашу двухкомнатную квартиру распашонку в трехкомнатную.

Однако следует помнить о том, что есть переносить кухню можно только в строго предназначенные для этого места. В первую очередь, речь идет о коридорах и холлах. Но если ваша квартира распложена в новостройке, то вполне возможно, что гидроизоляция здесь залита по всему помещению, а это значит, что вы можете воплотить практически любые свои дизайнерские фантазии.

Есть даже постройки, в которых зоны кухни и санузла не фирмой-строителем не были обозначены. Не забывайте, что плитку невозможно разместить дальше, чем пять метров от стояка. Но фото вы можете видеть, как выглядят квартиры с перепланировкой, которая была выполнена по такому проекту.

Прибегать к объединению кухни с жилым помещением можно только в том случае, когда у вас дома установлена электрическая плита.

Если вы решили, что хотите в свою двухкомнатную квартиру распашонку внести подобные изменения, вам нужно будет обратиться в соответствующие органы за получением разрешительных документов. В пакете документов, которые вам нужно будет подавать, обязательно должен быть детальный план предстоящих работ.

Третий способ

Чтобы получить трехкомнатную квартиру, вы можете использовать дополнительную площадь балкона или лоджии. С одной стороны, вы получите помещение, которое станет логическим продолжением основной комнаты, а с другой – его логическим функциональным дополнением.

Кроме рабочего кабинета или гардеробной, вы можете обустроить здесь зону релаксации или детскую. Единственное неудобство – вы получите в результате смежные комнаты.

Четвертый способ

Такой проект подойдет для многих семей. Например, его рекомендуют использовать тем, у кого есть двое или больше детей. Еще он очень удобен в тех случаях, когда есть желание создать в квартире кухню, которая будет объединена со столовой. Хорошо, если у вас большинство стен не являются несущими. Изменять форму и размеры помещений тогда гораздо проще, сто очень удобно, если вы задались целью двухкомнатную квартиру распашонку преобразовать в трехкомнатную.

Не забывайте о важном

Как демонстрируют фото, проекты перепланировок могут быть самыми разными – со смежными детскими или с отдельным входом для каждого ребенка. Помните о том, что каждое из помещений должно иметь выход к окну. А вот для рабочего кабинета, который не относится к типу жилых помещений, естественное освещение не понадобится. Однако в таком случае в помещении нужно будет установить несколько источников света. Рекомендуется, чтобы часть из них располагалась на разных уровнях подвесного потолка.

Черпаем идеи





Прежде, чем составить проект вы можете изучить фото подобных ремонтов. Ваше задание – создать не просто уютную трехкомнатную квартиру, а жилье, где каждое их помещений будет функциональным и практичным. Когда все детали выяснены, пора переходить к созданию детального проекта перепланировки, и, конечно же, согласовать все детали в органах местного самоуправления. Чтобы к проекту не было никаких замечаний. И не приходилось его без конца переделывать, лучше всего обратиться в строительную фирму, где работают опытные дизайнеры.

Вконтакте

Квартира-распашонка — что это такое, планировка однокомнатной и двухкомнатной распашонки, плюсы и минусы

Плюcы и минycы квapтиpы-pacпaшoнки

Квapтиpы-pacпaшoнки, кaк и дpyгиe виды жилья в мнoгoквapтиpныx дoмax, имeют cвoи ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. Paccкaжeм o кaждoм плюce и минyce пoдpoбнo.

Пpeимyщecтвa pacпaшoнки

🔹 Bыxoд oкoн нa paзныe cтopoны cвeтa. B oбычныx квapтиpax чaщe вceгo вce oкнa выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy. Нo нe вceм нyжнo бoльшoe кoличecтвo coлнeчнoгo cвeтa, пoэтoмy pacпaшoнкa — идeaльнoe peшeниe для ceмeй, в кoтopыx ктo-тo любит coлнцe, a ктo-тo нeт. Ecли вaм нpaвитcя ecтecтвeннoe ocвeщeниe, мoжeтe выбpaть oднyшкy-pacпaшoнкy c oкнaми cпaльни, выxoдящими нa вocтoк, или oбycтpoить в oднoй из жилыx кoмнaт cпaльню, a в дpyгoй-гocтинyю.

🔸 Бoльшoй oбзop. Этo ocoбo вaжнo для ceмeй c дeтьми. Из pacпaшoнки мoжнo пocмoтpeть oднoвpeмeннo и нa yлицy, и вo двop мнoгoквapтиpнoгo дoмa, пpичeм пoтpaтить нa этo бyквaльнo oднy минyтy — этo пoмoжeт кoнтpoлиpoвaть, гдe нaxoдятcя дeти, в любyю минyтy. B бoльшиx квapтиpax ecть дoпoлнитeльныe oкнa, кoтopыe выxoдят нa тpeтью cтopoнy и oбecпeчивaют тaким oбpaзoм мaкcимaльный oбзop.

🔹 Кoмнaты pacпoлoжeны дaлeкo дpyг oт дpyгa. B cтaндapтныx плaниpoвкax жилыe кoмнaты нaxoдятcя дpyг нaпpoтив дpyгa и нe имeют oбщиx cтeн. Этo oчeнь yдoбнo, пoтoмy чтo вы лeгкo cмoжeтe yeдинитьcя в cпaльнe и нe cлышaть шyмa, кoтopый издaют дoмoчaдцы. Ocoбeннo этoт плюc пoлeзeн для ceмeй c мaлeнькими дeтьми: мoжнo oбycтpoить в oднoй кoмнaтe cпaльню, в дpyгoй дeтcкyю. Toгдa шyмныe игpы дeтeй нe бyдyт мeшaть poдитeлям oтдыxaть.

🔸 Moжнo кyпить oдин гapнитyp. Дизaйнepы peкoмeндyют coздaвaть oбщий интepьep для вceй квapтиpы-pacпaшoнки. Пoэтoмy мoжнo кyпить oдин бoльшoй гapнитyp и cэкoнoмить — ecли пpиoбpeтaть шкaфы, кpoвaти, тyмбы и дpyгиe пpeдмeты мeбeли пo oтдeльнocти, oни oбoйдyтcя дopoжe. Кpoмe тoгo, нe пpидeтcя выбиpaть интepьep для кaждoй кoмнaты oтдeльнo: мoжнo иcпoльзoвaть cxoжиe oтдeлoчныe мaтepиaлы вo вcex кoмнaтax.

🔹 Лeгкoe пpoвeтpивaниe. Oкнa в тaкиx квapтиpax pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy вoздyx в пoмeщeнии лeгкo ocвeжить ecтecтвeнным пyтeм, пpocтo oткpыв oкнa и двepи. Пpoвeтpивaниe зaвepшитcя зa 1–2 минyты. Этo бoльшoe пpeимyщecтвo жapкими лeтними днями, кoгдa ктo-тo в ceмьe зaбoлeвaeт, кoгдa в дoмe мнoгo гocтeй — вo вcex этиx cлyчaяx пpoвeтpивaниe нyжнo для здopoвoгo микpoклимaтa.

🔸 Пpoxoдныe кoмнaты oтcyтcтвyют. B бoльшинcтвe плaниpoвoк вce жилыe кoмнaты в pacпaшoнкax изoлиpoвaнныe. Пpoxoдныe кoмнaты пpиcyтcтвyют в нeбoльшoм кoличecтвe peшeний. Этo yдoбнo — мoжнo coздaть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, нe тepяя cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa. B пpoxoдныx кoмнaтax oбычнo жe paзмeщaют гocтинyю либo cпaльню, нo в этoм cлyчae cпaть в нeй нe oчeнь кoмфopтнo.

🔹 Двa бaлкoнa. Taк кaк oкнa выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa, в coвpeмeнныx плaниpoвкax нeдвижимocти мoгyт быть пpeдycмoтpeны двa бaлкoнa, двe лoджии или бaлкoн и лoджии. Этo cyщecтвeннo pacшиpяeт пoлeзнyю плoщaдь квapтиpы. Нaпpимep, мoжнo pacшиpить кyxню, ecли пepeнecти чacть гapнитypa нa лoджию, или иcпoльзoвaть зaкpытый зacтeклeнный бaлкoн в кaчecтвe мини-гapдepoбнoй.

🔸 Лeгкaя пepeплaниpoвкa. Из-зa ocoбoй плaниpoвки квapтиp в бoльшинcтвe cлyчaeв нecyщими cтeнaми выcтyпaют тoлькo внeшниe, a внyтpeнниe мoжнo пepeнocить бeз cлoжныx экcпepтиз и пpoцeдyp. Дocтaтoчнo тoлькo пoлyчить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe. A eщe мoжнo oбoйтиcь вooбщe бeз нeгo, ecли иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки или пepeгopoдки из гипcoкapтoнa: нaпpимep, c иx пoмoщью мoжнo oбycтpoить в бoльшoй cпaльнe клaдoвyю или гapдepoбнyю.

🔹 Бoльшoй кopидop. B pacпaшoнкax кopидop oбычнo бoльшe, чeм в oбычныx квapтиpax, пoтoмy чтo имeeт нecкoлькo выxoдoв в дpyгиe кoмнaты. Taкжe oн мoжeт изгибaтьcя в фopмe бyквы «Г» либo плaвнo пepexoдить в пpoxoднyю кoмнaтy, кyxню. Этo дaeт вoзмoжнocть paзмecтить бoльшe мeбeли и cдeлaть кopидop бoлee фyнкциoнaльным. Нaпpимep, в нeм мoжнo paзмecтить шкaф для xpaнeния oбyви и вeщeй, пocтaвить бoльшoe зepкaлo, пoлкy для oбyви, yдoбный пyф для пepeoбyвaния.

Нeдocтaтки pacпaшoнки

👎 3aвиcимocть oт кaчecтвa ocтeклeния. Квapтиpy-pacпaшoнкy oбычнo лeгкo пpoвeтpить, и этo пpeимyщecтвo. Нo из этoгo пpeимyщecтвa выxoдит и нeдocтaтoк. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, вeликa вepoятнocть вoзникнoвeния cквoзнякoв. Ocoбeннo ecли плacтикoвыe oкнa ycтaнoвлeны нeпpaвильнo, бaлкoн зacтeклeн или ecть нeбoльшиe щeли в ocтeклeнии. Пoэтoмy нyжнo oбpaщaть ocoбeннoe внимaниe нa кaчecтвo ocтeклeния и ocтeклeния бaлкoнoв, лoджий. Нaпpимep, иcпoльзoвaть coвpeмeнныe cтeклoпaкeты, кoтopыe нe бyдyт пpoпycкaть xoлoдный вoздyx внyтpь пoмeщeния. Дoпoлнитeльнaя зaщитa oт cквoзнякoв — зaкpытыe мeжкoмнaтныe двepи.

👎 Нeoбxoдимocть выдepживaть eдиный cтиль интepьepa. Ecли в квapтиpe-pacпaшoнкe иcпoльзoвaть paзныe cтили интepьepa для paзныx кoмнaт, oнa бyдeт выглядeть нeлeпo и aляпиcтo. Mнoгиe дизaйнepы peкoмeндyют иcпoльзoвaть eдиный cтиль oфopмлeния. Этo мoжeт пocлyжить cepьeзным нeдocтaткoм, ocoбeннo ecли y paзныx члeнoв ceмьи paзныe пpeдпoчтeния в цвeтax, cтиляx, кoнцeпцияx.

👎 Пoлoвинa вceгдa нaxoдитcя в тeни. Этo — eщe oдин нeдocтaтoк, кoтopый вытeкaeт из пpeимyщecтвa. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны нa пpoтивoпoлoжныx cтopoнax, oднa из ниx вceгдa бyдeт нaxoдитьcя в тeни. Этo плoxo для ceмeй, в кoтopыx вce любят coлнeчный cвeт. A eщe из-зa нeдocтaтoчнoгo кoличecтвa ecтecтвeннoгo ocвeщeния в тaкиx квapтиpax бyдeт тpaтитьcя бoльшe pecypcoв нa oтoплeниe и ocвeщeниe, ecли cpaвнивaть иx c oбычным линeйным жильeм, oкнa кoтopoгo выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy.

👎 Cлишкoм длинный кopидop. Этo oтнocитcя к мнoгoкoмнaтным «pacпaшoнкaм», плaниpoвкa кoтopыx нeмнoгo нeпpaвильнaя. B этoм cлyчae, ocoбeннo ecли кopидop cлишкoм yзкий, вы пoлyчaeтe мнoгo cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa, кoтopoe никaк нeльзя иcпoльзoвaть. Этo yвeличивaeт cтoимocть жилья в пepecчeтe нa квaдpaтный мeтp пoлeзнoй плoщaди.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

1. Перепланировка двухкомнатной квартиры. Особенности.

1.1. Перепланировка двушки в трешку.

Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнатыс одним окном:

Перепланировка двухкомнатной квартиры- до ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры- после ремонта

Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную встречается достаточно часто. Однако далеко не во всех квартирах имеется большая комната с двумя окнами, а в соответствии с СП 54.13330.2016 устраивать жилые комнаты без естественного освещения не допускается, поэтому по закону сделать комнату без окна не получится. На практике, если площадь позволяет, можно спланировать и тёмную жилую комнату, просто по документам следует назвать её подсобным помещением. Также, следует отметить, что в данном примере квартира располагалась на последнем этаже. В следствие этого удалось расширить кухню за счет площади туалета, так как над ней не оказались мокрые зоны соседей сверху.

Однако вместо этого, чаще всего используют второй вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную, а именно осуществляют перемещение кухни с устройством на её месте кабинета (жилой комнаты). Подробно мы рассматривали все аспекты такой перепланировки в этой статье.

Если у Вас планируется такая переделка двушки в трешку, то рекомендуем Вам обязательно прочесть эту статью. Здесь лишь кратко отметим основное требование: перемещать кухню можно только на территории нежилых комнат, таких как коридор, кладовые, подсобные помещения и так далее. При этом необходимо, чтобы в новую кухню-нишу поступало естественное освещение, её площадь была не меньше пяти квадратных метров, и в неё не осуществлялся выход из санузла. Перемещать или увеличивать кухни на территорию жилых комнат запрещено. Это возможно только в том случае, если этажом ниже под Вами находятся нежилые помещения, а не квартиры.

Такие же манипуляции с увеличением жилых комнат можно проделать и при перепланировке однокомнатной квартиры.


1.2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием санузлов.

Теперь рассмотрим чем может быть примечателен ремонт без увеличения количества комнат. Очень часто перепланировка 2-комнатной квартиры происходит с затрагиванием санузлов и ванных комнат. Очень подробно данную тему мы рассмотрели здесь.

Если у Вас намечается перепланировка двушки с изменением планировки санузлов, то обязательно ознакомьтесь с упомянутой выше статьёй. Такая перепланировка обладает значительным количеством нюансов, которые обязательно надо учитывать, чтобы затем не получить штраф и не переделывать ремонт. Здесь, опять же, приведём лишь основной тезис: мокрые зоны можно перемещать или увеличивать также только за счет нежилых комнат. Залазить ими на жилые комнаты и кухни запрещено.

1.3. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием балкона или лоджии.

Еще одним популярным мероприятием при осуществлении ремонта является совмещение балкона или лоджии с внутренними помещениями. Особенности и нюансы такой перепланировки мы также подробно рассматривали в отдельной статье.

При осуществлении такой перепланировки для её согласования и законности необходимо соблюдать достаточно много правил, так что, опять-таки, рекомендуем пристально изучить данную статью, если Вы в своей перепланировке собираетесь затрагивать каким-либо образом балкон или лоджию. Отметим лишь, что объединение пространства балкона или лоджии с внутренними помещениями невозможно. Между ними в обязательном порядке устанавливаются прозрачные двери, которые отделяют отапливаемые помещения комнат от неотапливаемых балконов и лоджий.

1.4. Другие работы при перепланировке двухкомнатной квартиры.

Помимо уже описанных работ при осуществлении переустройства 2-х комнатной квартиры, как и любой другой квартиры, следует помнить основные запрещенные к реализации работы:

  • нельзя устраивать проёмы в несущих стенах без соответствующего усиления и разрешения автора дома;
  • выполнять полы без звукоизоляции и гидроизоляции в санузлах;
  • затрагивать вентиляционные шахты и уменьшать сечения вентканалов;
  • выполнять штрабы в несущих стенах;
  • присоединять газифицированные кухни к жилым комнатам;
  • выполнять тёплые водяные полы и так далее…

Более подробно о всех этих запретах с ссылками на нормативные документы Вы можете прочесть в статье Незаконная перепланировка, чтобы не совершить соответствующих нарушений и избежать проблем с документами в будущем.

Во второй части статьи мы хотим привести согласованные идеи и примеры перепланировки двухкомнатной квартиры. Надеемся, что некоторые из них помогут Вам определиться со своей планировкой квартиры, отметить какие-либо особенности и избежать нарушений. В большинстве примеров приведены планировки квартиры до и после ремонта. На одиночных изображениях демонтируемые перегородки обозначены штрих-пунктирными линиями, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также приведены экспликации помещений (сканы кликабельны). С фото перепланировки двухкомнатных квартир Вы можете ознакомиться здесь.

2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

2.1. Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

Данная квартира располагается в кирпичном здании серии Вулыха. Это одна из лучших советских серий, в которой были спроектированы большие по тем временам квартиры с просторными лоджиями. Такие квартиры предоставлялись лучшим представителям советского общества: генералам, партийным деятелям, руководителям и т.д. в данном примере была произведена перепланировка двушки в трешку. За счет уменьшения общей площади двух комнат удалось выделить отдельную жилую гостиную, к которой присоединили газифицированную кухню с раздвижными перегородками. Благодаря тому, что квартира находится на последнем этаже, немного расширили полученную гостиную за счет кухни, так как этажом выше нет кухни, которая располагалась бы над нашей гостиной. Также была ликвидирована перегородка между уборной и ванной комнатой. Согласование перепланировки подтверждено наличием соответствующего штампа МосЖилинспекции на листе с планировкой квартиры после ремонта.

2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18.

До переустройства.

После переустройства.

В этом примере приведена перепланировка малогабаритной двушки в блочной серии домов. Ввиду того, что двухкомнатные квартиры в этой серии имеют достаточно маленькую площадь, в них трудно каким-либо кардинальным образом изменить планировку. В данном случае была увеличена площадь санузла на площадь коридора с осуществлением доступа на кухню через комнату. Также была перенесена межкомнатная не несущая перегородка с целью увеличения площади маленькой спальни.

2.3.Перепланировка 2-комнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

На рисунках приведена типичная перепланировка двухкомнатной квартиры: санузел объединили и расширили на коридор, ведущий в кухню. Саму кухню присоединили к комнате. Между газифицированной кухней и залом установили раздвижные двери.

2.4. Перепланировка двушки-распашонки.


До ремонта.

После ремонта.

В большинстве квартир-распашонок основной проблемой является отсутствие возможности увеличения маленького санузла, так как в таком случае он перекроет проход в дальнюю комнату. Иногда удается перенос в коридор кухни с электрической плитой. В данном случае был расширен входной коридор за счет жилой комнаты, объединен и расширен за счет коридора санузел, а также срезан угол кухни.

2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку.

До переустройства.

После переустройства.

В данном примере представлена перепланировка двушки в серии ИП-46с. Увеличить количество жилых комнат удалось за счет перемещения кухни на территорию коридора и кладовой. К сожалению, далеко не во всех распашонках присутствуют такие коридоры или кладовые с достаточной площадью для перемещения в них кухни. Также было произведено объединение мокрых зон в санузле.

2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155.

До ремонта.

После ремонта.

При этой перепланировке были изменены выходы на оба балкона с ликвидацией подоконных блоков. По требованиям закона были установлены французские окна. Большой санузел увеличили в сторону коридора. Второй санузел также расширили за счет кладовой и коридора.Помимо этого предусмотрели вход в кухню из гостиной с убирающимися в стену раздвижными дверьми, хотя ввиду электрической плиты их установка была необязательна.

2.7. Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

Серия КОПЭ является панельной и большинство стен внутри квартиры относится к несущим, так что их затрагивание и, тем более, перенос невозможны. Это накладывает большие ограничения на изменения в планировке. В представленном переустройстве была изменена конфигурация санузлов с увеличением их площади. При выходе на балкон убрали блок под окном и установили раздвижные двери.

2.8. Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры.

До переустройства.

После переустройства.

Серия II-29 является панельно-кирпичной и внутри квартир все перегородки запроектированы не несущими. При ремонте этой квартиры увеличили мокрую зону под установку душевой кабины. Предусмотрели объединение двух комнат в одну большую гостиную с проходом на кухню и выделением отдельной «темной» спальни.

2.9.Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

В этом случае ввиду расположения квартиры на последнем этаже удалось расширить достаточно тесную кухню за счет санузла, а также увеличить площадь жилой комнаты, демонтировав встроенные шкафы.

2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.

На иллюстрации показана перепланировка с осуществлением большого количества работ, главными из которых являются демонтаж подоконных участков с установкой французского окна и распашной двери.

Как видно из представленных примеров перепланировка двухкомнатной квартиры, в том числе в трехкомнатную квартиру, в современных домах может быть осуществлена относительно легко, с достаточным количеством вариантов планировок и дизайнов интерьеров. Особенно это касается монолитных домов, где мало несущих стен. А вот перепланировка двушки в кирпичных и панельных домахсопряжена с массой преград и чаще всего допускает реализацию лишь простых мероприятий. Здесь выкроить ещё одну комнату очень сложно, особенно в квартирах с газовой плитой.

В завершение статьи мы приведем пример разрешения на переустройство 2-комнатной квартиры.

2.11. Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение.


Если у Вас возникли какие-либо вопросы по перепланировке двухкомнатной квартиры, то Вы всегда можете обратиться к нам.

перепланировка, зонирование и идеальный ремонт. Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир Интерьер дома 60 кв.м

Дизайн квартиры 60 кв. — задача творческая и интересная, ведь территория позволяет реализовывать даже самые смелые идеи.

Макеты

Создавая дизайн-проект квартиры, в первую очередь следует опираться на количество жильцов.

  • Один человек или пара могут выбрать свободную планировку и поселиться в просторной квартире-студии.
  • Двушка с большими комнатами и просторной кухней подойдет для семьи с ребенком.
  • Если в семье двое детей, 60 квадратных метров можно разделить на четыре, выделив каждому ребенку комнату.
  • И, наконец, при должной фантазии и средствах квартира может стать четырехкомнатной. Типовые хрущевки 60 кв. М с четырьмя отдельными комнатами имеют очень маленькую кухню, но в квартире можно разместить большую семью.

Подробнее о типах раскладок — в данных схемах:

Однокомнатная квартира

Помещение 60 кв.метров с однокомнатной комнатой выглядит действительно роскошно, если сохранить общую стилистику помещения. В квартирах есть место для отдельной гардеробной. Кухню можно превратить в гостиную, разместив там диван, а в спальне устроить рабочий кабинет.

Как вариант, небольшую кухню можно использовать для приготовления пищи и семейных посиделок, а просторную комнату можно превратить в гостиную, отгородив кровать забором.

Двухкомнатная квартира 60 м2

Двухкомнатный номер подходит как для одного взрослого, так и для семьи с ребенком.Это самый популярный вариант для съемок. Единство дизайна достигается за счет одинаковых напольных покрытий и накладывающихся друг на друга деталей — материалов фасада, элементов декора, дверей.

Распашной считается квартира с хорошей планировкой, когда кухня и коридор расположены между двумя комнатами. При этом окна выходят на разные стороны. Отсутствие общих стен дает возможность жить в квартире, не мешая друг другу.

На фото гостиная в 2-х комнатной квартире с обеденной зоной у окна.Кухня скрыта за серой невидимой дверью.

При перепланировке 2х комнатной квартиры иногда приходится жертвовать коридором в пользу расширения жилой площади. Другой вариант — пристроить кухню к комнате, в результате чего хозяин получит евроквартиру с просторной гостиной и отдельной спальней.

3-комнатная квартира 60 квадратов

Увеличение межкомнатных перегородок превратит двухкомнатную квартиру в трехрублевую купюру.Чтобы не понадобилось свободное пространство, рекомендуется использовать межпотолочное пространство для хранения личных вещей: подойдут навесные шкафы, полки, антресоли. Если есть лоджия или балкон, стоит пристроить ее к комнате.

При расширении жилой площади хозяева часто жертвуют метражом кухни. Кроме того, на типовой 3-х комнатной брежневке площадью 60 кв.м изначально есть небольшая кухня по плану. Чтобы его скромная площадь не бросалась в глаза, дизайнеры советуют отказаться от открытых полок.Шкафы со спрятанной внутри будут уместнее бытовой техники, коммуникаций и посуды. Окна оформлены в минималистском стиле: например, римские шторы или жалюзи, регулирующие количество солнечного света.

На фото спальня в узком помещении, оформленном в белом цвете, расширяющем пространство.

Хрущевка четырехкомнатная, 60 кв.

В квартире с множеством укромных уголков есть место под детскую, гостиную, спальню и кабинет.Типовая квартира в панельном доме отличается крохотной кухней: около 6 кв. Самая большая проблема в таком помещении — нехватка места для холодильника. Есть несколько вариантов решения этой проблемы:

  • Использование встроенного холодильника (не загромождает пространство).
  • Покупка мини-холодильника (недостаток — малая вместимость).
  • Вынос оборудования в коридор или соседнее помещение.

Также владельцы четырехкомнатной квартиры 60 кв.метров использовать раскладные столы, раскладные стулья, встроить столешницу в подоконник или расширить кухню, снесив перегородку между кухней и гостиной.

Однокомнатная квартира

Свободная планировка предполагает единый дизайн во всем пространстве. Открытые участки не стоит перегружать декором, иначе пропадет эффект простора. Каждую зону рекомендуется разделить перегородкой или мебелью: это добавит комфорта. Кухня-студия должна быть оборудована вытяжкой, чтобы запахи не впитывались текстилем.Если оформить интерьер в молочных тонах, залитая светом квартира будет казаться еще больше.

Фото номеров

Познакомимся с интересными идеями дизайна квартиры площадью 60 кв.м, а реальные фото интерьеров расскажут, как функционально использовать каждую комнату.

Кухня

Как обустроить место для приготовления пищи и столовую — зависит от вкусовых предпочтений хозяина квартиры 60 кв.метров. Если площадь кухни небольшая, стоит сделать гарнитур на заказ: так пространство станет прочным, а каждый угол будет нести функциональную нагрузку.

В просторном помещении можно поставить дополнительный островной шкаф или барную стойку.

Современные кухни отличаются не только лаконичными фасадами, но и яркими акцентами. Чтобы добавить атмосфере оригинальности, добавлены контрастные аксессуары: текстиль, стулья и картины в рамах.

На фото просторная кухня в квартире 60 кв.метров с островом посередине.

Гостиная

Если в квартире проживает несколько человек, гостиная становится местом сбора всех членов семьи. Обустроить его нужно так, чтобы места хватило всем: подойдет диван, мобильные кресла. Во многих семьях лучше использовать многофункциональную мебель. Иногда гостиная играет роль столовой и спальни одновременно, тогда барная стойка становится обеденным столом, а раскладной диван — кроватью.

На фото гостиная с рабочим столом и зоной отдыха, разделенная стеклянной перегородкой.

Спальня

Часто спальное место в 60 квадратных метров оборудовано не только кроватью, но и шкафом для одежды и компьютерным столом. Экономия места здесь становится актуальной, если в квартире проживает более двух человек. Встраивая кровать в нишу, созданную из шкафов в форме буквы «U», хозяин обеспечивает себе не только дополнительное пространство для хранения вещей, но и чувство защищенности и комфорта.А в современную «стенку» напротив кровати встроен телевизор.

На фото балкон с панорамным остеклением, совмещенный со спальней. Подиум объединяет пространство и придает помещению архитектуру.

Ванная и туалет

Когда в ванной достаточно места для всей необходимой сантехники и стиральной машины, можно не беспокоиться о расширении пространства, но зачастую владельцам 60 кв.метров жертвовать удобством в пользу свободных метров и совмещать ванную и туалет.

На фото большая отдельная ванная комната, облицованная керамогранитом «под камень».

Для экономии места стиральная машина спрятана под раковиной, а чтобы визуально расширить пространство, дизайнеры советуют использовать зеркало во всю ширину стены. Этот прием приводит к потрясающему результату, изменяя геометрию ванной комнаты.Похожий эффект достигается с плиткой с динамичным контрастным рисунком.

На фото — белоснежная ванная, скромные размеры которой не бросаются в глаза. В этом помогают глянцевая плитка, отражающая свет, и стеклянная душевая кабина.

Прихожая и коридор

Чтобы не перегружать жилое пространство шкафами-купе, в коридоре можно оборудовать систему хранения всей одежды и других необходимых вещей. Огибающие входную дверь антресоли экономят место, а зеркала в полный рост, кажется, увеличивают комнату.Прихожая также может выполнять функцию гардеробной.

Все больше людей отказываются от громоздких коричневых шкафов в пользу белого дизайна с глянцевыми фасадами. Так тесное пространство кажется шире, а в темную прихожую добавляется света.

Прихожей на фото практически нет — вместо нее в результате перепланировки появилась небольшая гардеробная, которая гармонично вписывается в гостиную.

Шкаф

Многие собственники квартиры 60 кв.метров, гардеробам предпочитают гардеробные: встроенные места для хранения вещей не загромождают пространство, в отличие от отдельно стоящих конструкций. Для его создания выбирается либо угол комнаты (коридора), либо ниша. Если в квартире оборудована просторная кладовка, проще всего оборудовать там гардеробную.

На фото нежная спальня в классическом стиле с угловым шкафом, спрятанным за тюлевой занавеской.

Детский

Обустройте удобный уголок для одного ребенка в квартире 60 кв.метров не сложно. Малышу не нужно много места, достаточно кроватки, пеленального столика и комода для одежды и игрушек.

Растущему ребенку нужно больше места. Выходом из положения является двухуровневая кровать: если в комнате живут двое детей, она располагается ниже спального места, а для одного ребенка — зона для игр, отдыха или учебы. Многие родители заменяют подоконник широкой столешницей, превращая его в рабочий стол: это эргономично, а также гарантирует хорошее освещение.

На фото детская для школьника с кроватью-чердаком и стенкой для хранения личных вещей.

Шкаф

Отлично, если для обустройства рабочего места в квартире площадью 60 кв.м есть отдельная комната. В остальных случаях придется искать удобный уголок для стола, стула и компьютера. Кто-то предпочитает уединение и обустраивает кабинет на балконе или в шкафу, а кто-то просто зонирует гостиную, разделяя рабочую мебель.

Мы собрали несколько техник, которые дизайнеры часто используют для украшения интерьера:

  • Для сохранения целостности пространства можно использовать одни обои по всей квартире или монолитный пол без подоконников.
  • Не используйте в маленькой комнате более трех цветов, иначе разноцветный дизайн «раздавит» комнату.
  • Встраиваемая техника не только занимает меньше места, но и выглядит аккуратнее.
  • С помощью горизонтальных полос в отделке можно зрительно расширить комнату, а вертикальные наоборот — удлинить.
  • Расстановка мебели играет одну из важнейших ролей, поэтому не стоит размещать ее вдоль стен. Круглый стол посередине комнаты, в отличие от своего прямоугольного аналога, зрительно расширяет пространство.Прозрачная мебель добавляет света и воздуха.
  • Освещение рекомендуется продумать заранее. В небольших комнатах неуместна массивная люстра — лучше установить точеные светильники. Кухонный гарнитур с подсветкой добавляет легкости и стиля. Особенно это актуально в стиле хай-тек.

На фото уютная гостиная с эркером и круглым столом посередине.

Фото квартиры в разных стилях

Современный стиль — один из самых популярных сегодня, поскольку сочетает в себе красоту и функциональность.Он не исключает использования элементов из других стилевых направлений, а также ярких насыщенных цветов, но на первом месте здесь удобство и практичность.

В отличие от предыдущего стиля, прованс в квартире площадью 60 кв.м ставит на первый план декор, а не функциональность. В оформлении активно используется старинная резная мебель, пастельные тона и цветочные узоры.

Классический стиль никогда не устареет. Следуя установленным канонам, стоит выбирать изящную мебель и дорогой текстиль, а отделку — в жемчужных и кремовых тонах.

На фото гостиная в современном стиле с барной стойкой и узором на кирпичной стене.

Скандинавский интерьер в квартире площадью 60 кв.м подойдет ценителям уюта и светлых стен. Разбавить лаконичность отделки стоит мягкими пледами, комнатными растениями, деревянными элементами.

Минимализм отличается простотой форм и отсутствием излишеств в мебели и декоре. В таком помещении мы не увидим беспорядка.Мало используется текстиль, комнатные цветы и картины, что немаловажно в маленьких помещениях.

Неоклассицизм, или современная классика, отличается благородной фактурой и естественными цветами. При этом не следует отказываться ни от элементов классицизма (например, дорогой текстиль, элегантная мебель, лепнина), ни от нововведений в виде бытовой и электронной техники.

Любимый творческими людьми лофт сочетает в себе грубую отделку из бетона и кирпича с множеством деревянных и металлических элементов.При его воссоздании важно соблюдать баланс, поэтому рекомендуется добавить в декор глянцевые поверхности, легкий текстиль и светлую мебель, чтобы разбавить брутальность индустриального стиля.

На фото гостиная в стиле лофт с дополнительной зоной отдыха, которую при желании можно изолировать шторами.

Галерея фотографий

Квартира 60 кв.м — это огромный выбор вариантов для комфортного и привлекательного дизайна.

При желании сделать качественный ремонт квартиры 60 кв.м. в Москве заказывайте услуги специалистов на сайте YouDo. Опытные мастера знают, как правильно организовать перепланировку и отделку помещения, чтобы двухкомнатное жилье стало по-настоящему комфортным и привлекательным на вид.

На сайте Юда вы можете нанять профессиональных мастеров и бригады для комплексного переоборудования любой 2-комнатной квартиры (60, 62, 63 м2). Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв. и разработка дизайна, вы можете заранее спросить у художников YouDo.

Виды ремонтно-отделочных работ

Опытные профессионалы youdo.com знают, как преобразовать двухкомнатную квартиру, чтобы увеличить полезную площадь и сделать комнаты комфортными даже для большой семьи.

Профессиональные мастера производят разного рода ремонтные работы:

  • Комплексный ремонт квартир под ключ
  • Капитальная отделка жилья в новостройке с нуля
  • евроремонт квартиры 60 кв.м и другого жилья под ключ
  • косметический ремонт квартирных комнат (санузел совмещенный, кухня, гостиная, спальня)
  • перепланировка квартиры 60 кв.м

Косметическая отделка двушки (60, 64 или 65 м2), в отличие от евроремонта, может производиться самостоятельно (переклеить обои, поставить новое напольное покрытие), но даже такая мелкая работа потребует от вас больших затрат. много времени.Лучше обратиться за помощью к специалистам, которые быстро проведут любую отделку помещения.

Профессиональные специалисты выполняют отдельные виды работ:

  • Отделка потолка и стен гипсокартоном
  • Перестановка стен, демонтаж напольных покрытий
  • Устройство стяжки пола
  • демонтаж старой сантехники и установка новой сантехники

Независимо от вида ремонта и площади двушки, работа нашими специалистами будет выполнена качественно и в полном объеме.Если Вам необходим выгодный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. — стоимость профессиональных услуг исполнителей юду вполне приемлема.

Сколько стоит внутренняя отделка 2-комнатной квартиры в Москве?

Чтобы заранее узнать, сколько стоит ремонт (косметический, евро), вы можете ознакомиться с прайс-листами исполнителей Yudu. В прайс-листах указана примерная стоимость частичной и полной отделки всего дома, а также цены на ремонт конкретного помещения (ванная, кухня, гостиная).

Юду исполнители недорого разработают новый дизайн интерьера вашего дома или квартиры и воплотят его в жизнь с использованием качественных материалов для отделки. Стоимость ремонта обычно зависит от следующих факторов:

  • площадь помещения (в кв.м)
  • сложность и объем ремонтных работ
  • стоимость использованных отделочных материалов

Выполняя ремонт под ключ, подрядчики Юда оказывают полный комплекс услуг, рассчитывая сметную стоимость перед началом работ.

Преимущества заказа услуг бригады мастеров на YouDo

Заказать услуги бригады мастеров на сайте Юда выгодно по ряду причин:

  • выезд специалистов для оценки объема работ возможно в любое удобное для Вас время
  • мастера устанавливают доступные цены на ремонтно-отделочные работы любого вида (капитальный, евро, косметический)
  • исполнители
  • Юду при регистрации указывают достоверные данные для гарантии безопасности сотрудничества

Заказывая услуги опытных мастеров, вы можете установить для вас приемлемую цену, окончательная стоимость согласовывается со специалистом.Ремонт квартиры 60 кв. от исполнителей YouDo на 30-40% дешевле, чем в строительных компаниях, работающих с посредниками.

Время чтения ≈ 5 минут

Чтобы создать интерьер своей мечты, необязательно владеть большой или многокомнатной квартирой … Чтобы создать уютную и приятную домашнюю атмосферу, в которой царит гармония и покой, будет достаточно правильного сочетания стилей. и цвета в квартире. Даже на скромной площади 60 кв м можно воплотить самые смелые идеи.

Квартира должна быть не только красивой и привлекательной внутри, но и функциональной. Не все хорошо знакомы с нюансами ремонтно-строительных работ в отделке помещений, поэтому лучше прислушаться к авторитетному мнению дизайнеров. Специалисты помогут разобраться, какие материалы лучше выбрать для внутренней отделки современного дома или небольшой квартиры.

Перед тем, как приступить к созданию интерьера своей мечты, желательно разработать дизайн-проект помещения с учетом таких нюансов как:

  • Система связи.
  • Особенности планировки.
  • Принципиальная электрическая схема для безопасной эксплуатации оборудования.

Двухкомнатная квартира намного лучше однокомнатной или однокомнатной квартиры до 40 кв. Однако чем больше площадь, тем больше соблазн использовать в интерьере крупногабаритную мебель или элементы декора.

Основная задача при проектировании жилого пространства — максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, создавая при этом теплую домашнюю среду.

Специалисты советуют серьезно отнестись к дизайну двухкомнатной квартиры. На что в первую очередь стоит обратить внимание:


Как выбрать стиль

Разрабатывая дизайн интерьера квартиры, можно потеряться в современном ассортименте стилевых тенденций и модных решений. Если идти издалека, то все стили интерьеров можно разделить на 3 основных типа: Исторический, Этнический и Современный.

Исторический стиль

Сюда входят такие направления как: Модерн, Классицизм, Возрождение, Барокко и Классицизм.Другими словами, для него характерен роскошный декор, экологические материалы и натуральные оттенки. Предметы мебели отличаются высоким качеством, большими габаритами и немалой стоимостью. Поэтому для небольшого пространства такая конструкция не всегда подходит. Небольшую квартиру рекомендуется оборудовать в классическом стиле качественной мебелью, но небольшого размера … Можно сделать акцент на большом кожаном диване или дорогих оконных драпировках. Однако это должно быть единственным светлым пятном в интерьере, чтобы не было загроможденности и вычурности.




Квартира в этническом стиле

Направления этого стиля соответствуют традициям и культурным особенностям той или иной страны. К ним относятся такие стили, как: английский, скандинавский, японский, прованс и даже стиль Древнего Египта. В интерьере используются обои мягких натуральных оттенков, фотообои, различные панно и декоративные наклейки. Для хранения вещей и расстановки украшений оборудованы ниши, полочки и небольшие многофункциональные шкафчики.




Современный стиль

К этому виду относятся следующие направления: Лофт, Рустик Кантри, Минимализм, Авангард, Постмодерн, Дерзкий Хай-тек, Гранж. Здесь преобладают функциональность и практичность, современные и необычные оригинальные решения … Мебель не должна выделяться и сильно отличаться от цветовой гаммы в отделке стен и потолка. Фотообои с оптической иллюзией, элементами декора, принтами, картинами, коврами, светильниками или ширмами могут стать яркими акцентами модного интерьера.

Оригинальная современная планировка

Для любителей интерьера, отличающегося простотой и функциональностью, дизайн квартиры 60 кв. в стиле ретро. Это направление было характерно для декора 60-70-х годов прошлого века. Сейчас количество его поклонников растет, особенно среди молодежи, для которой течение необычно и удивительно.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. Фото проекта


Выбранная цветовая гамма типична для скандинавского стиля — холодный оттенок светло-серого, почти белый, делает дизайн 2-х комнатной квартиры 60 метров аккуратным, наполненным снежной чистотой и морозной свежестью.

Планировка квартиры 60 кв.м

Светлая окраска способствует визуальному расширению объема маленьких комнат, умножает поток солнечного света, которым они переливаются. Поднятые римские шторы не препятствуют попаданию лучей в помещение, а наоборот подчеркивают идеальную чистоту и аккуратность интерьера.

Дизайн гостиной (холла)


Гостиная, оформленная в виде студии, не имеет дверей с прихожей, кухней, спальней.Г-образное отделение из беленой древесины, оборудованное вешалками и полкой для обуви, является зоной прихожей.



Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. Фото

Большой угловой диван с серой обивкой, сервант в цвете натуральное дерево, стол, стулья имеют черты ретро-стиля, в котором выполнен дизайн квартиры с геометрическим орнаментом:

  • простых плавных форм;
  • круглых ножек;
  • отсутствие элементов отделки;
  • чисто практическое применение, без излишеств и лишних деталей.

Большой аквариум, большие цветы на окне, стали напоминанием о том, что в мире есть естественные оттенки. Вместе с яркой картинкой они «возрождают» нейтральный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. в панельном доме сделать его уютным.




Фото прихожей в квартире 60 кв.

Подставка с открытыми полками во всю высоту стены, торшер с белым плафоном, геометрическими узорами на стенах и напольным ковром образуют дизайн 60 кв.м. в скандинавском стиле дарят ощущение простора, свободы, отсутствия ограничений.

Просторные белые шкафы сливаются со стенами. Вися на стене без использования ног, они кажутся невесомыми, парящими в воздухе.

Минималистичный интерьер квартиры 60 кв. подчеркнуты осветительными приборами. Они представляют собой голые лампы на шнурах или украшены прозрачными цилиндрическими стеклянными плафонами.

Спальня


Неприхотливая отделка соответствует общему духу квартиры.Для спальни характерна безупречная белизна, которая слегка разбавлена ​​светлыми элементами. деревянная мебель на ножках, абажуры для светильников, картина с природным ландшафтом, круглый механический будильник.

Гардеробная в спальне. Фото

Фото спальни


Белая спальня в двухкомнатной квартире. Фото

Несмотря на аскетичный дизайн, в номере есть все необходимое для создания уюта — большая мягкая кровать, напротив телевизор, пушистые меховые коврики на полу, зональное освещение у каждого спального места.

Ванная, туалет интерьер


Сантехнические помещения подчеркнуто аккуратны, до стерильности, имеют черно-белый интерьер … Прозрачная дверь кабины незаметна, что делает комнату просторной.

В душевой используется современная плитка, такая же, как и в коридоре, с геометрическим рисунком на полу, выполненным по технологии 3D.


Фото туалета

Возможность создать в квартире ощущение простора, скрыть большое количество техники, одежды, бытовых мелочей появилась благодаря большим удобным встроенным шкафам, расположенным по обеим стенам коридора.

Методы планирования, проектирования и отделки для оптимизации и увеличения площади


Скромные домовладельцы, желающие спроектировать современную квартиру 60 кв. М., Могут воспользоваться рядом несложных приемов. Профессиональные советы доступны в использовании, довольно просты в использовании и дают отличные результаты.

  1. Нежная цветовая гамма при окраске стен, очень светлых или белых потолков. При желании или в качестве стильной особенности допускается использование темных цветов — черного, коричневого, в небольших пропорциях, в виде акцентных пятен.
  2. Хорошее освещение, использование многоярусных потолочных систем с подсветкой по периметру.
  3. Отказ от множества мелких элементов в пользу одной или нескольких вместительных шкафов, полок, тумбочек.
  4. Использование зеркал, глянцевых фасадов в мебели, способных преображать, преломлять пространство.
  5. Желательно подбирать тон мебели, близкий к общей цветовой концепции интерьера, тогда она сливается со стенами, становится незаметной, не загромождает пространство.

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту квартиры, желательно предварительно спроектировать будущий интерьер. Во-первых, вы увидите общую картину будущего интерьера, а во-вторых, наличие дизайна под рукой упростит процесс ремонтных работ, приобретения материалов и фурнитуры. В дизайн входит не только красивый рисунок, а главное — правильная планировка квартиры.

В этой статье мы рассмотрим разнообразный дизайн квартир от 60 кв.Обратим внимание на возможную планировку квартир, сделаем акцент на стили в дизайне интерьера и, конечно же, покажем вам самые яркие фото интерьеров.

Дизайн квартиры 60 кв. Стили дизайна и их применение.

Сегодня существует множество стилей интерьера. Поэтому подобрать дизайн для квартиры площадью 60 кв.м будет непросто. Этому вопросу следует уделить достаточно времени. В первую очередь следует прислушаться к своему мнению, выбрать свои предпочтения и пожелания в дизайне, а затем обратиться к профессиональным дизайнерам, разрабатывающим дизайн интерьера.

Дизайн квартиры 60 кв. М можно разделить на три основных типа, так как в целом стилей очень много и их все описать уйдет много времени. Итак, стили в интерьере можно разделить на исторический, этнический и современный.

Исторический стиль включает в себя такие типы интерьеров, как модерн, ренессанс, классицизм, барокко, романский и многие другие стили. Исторический стиль смело можно назвать «классическим», как, в принципе, и многие.Классические стили. Их отличает, как правило, богатый и роскошный интерьер, натуральные материалы и дорогая мебель.

Этнический стиль. Уже по самому названию можно понять, что речь идет о видах интерьера, которые сравнивают с той или иной страной или культурой. Самые популярные этнические стили — это прованс, скандинавский стиль, английский стиль, японский стиль, египетский стиль. Каждый из этих стилей интерьера был сформирован в соответствии с предпочтениями и культурой определенного общества в конкретном регионе.Этнический стиль смело можно применить к любому дизайну квартиры 60 кв.

К современным стилям относятся минимализм, лофт, кантри, постмодернизм, гранж и множество других интересных стилевых вариантов. Особенность этих стилей заключается в смелости предлагаемых ими решений.

Дизайн квартиры 60 кв. Фото современного стиля.

Рассмотрим несколько вариантов дизайна квартиры в зависимости от количества комнат.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м.

Планируя дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. М., Скорее всего, вы выберете вариант с гостиной, спальней и отдельными коридором и кухней. Идеально подходит для семьи из двух или трех человек. Если в семье есть ребенок, то из спальни желательно сделать детскую, а родителям спать в холле на раскладном диване.

При глобальной перепланировке дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. М. Можно сделать так: одну комнату оставить нетронутой, а кухню, прихожую и холл объединить в одно большое пространство.Таким образом, функциональность квартиры останется прежней, а площадь визуально увеличится.

Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв.м

Трехкомнатная квартира — отличный и выгодный вариант для любой семьи. Если в семье два члена, можно использовать пространство следующим образом: холл, спальня, кабинет. Для семей с детьми можно смело оборудовать и детскую комнату, и родительскую спальню и гостиную, для приема гостей и проведения вечера.

Какой бы вариант вы ни выбрали, настоятельно рекомендуем придерживаться одного стиля, и тогда ваша квартира будет выглядеть красиво и лаконично. Также не стоит забывать о функциональности помещения, от которой может зависеть перепланировка. Делая ремонт один раз на много лет, отнеситесь к этому вопросу максимально серьезно и ответственно.

50 фото идей оформления дизайна квартиры 60 кв.м

Вам пригодятся:

Похожие новости:

Жилет или продуктовая линейка: какой макет лучше — плюсы и минусы линейки и майки

Недавно ко мне за советом обратилась молодая семья.Попросили помочь с выбором планировки трехкомнатной квартиры в новостройке. Выбирали из двух вариантов: линейный макет («линия») и двухсторонний макет («жилет»). По опыту знаю, что этот вопрос актуален для многих покупателей жилья — как в новостройках, так и на вторичном рынке. Давайте посмотрим на оба типа квартир, оценим их сильные и слабые стороны и узнаем, как исправить недостатки плана. Сравните и выберите.

Анна Павловская Интерьеры

Квартира-распашонка

+ Visual space
Квартиры- «жилетки» выходят на две стороны, поэтому кажутся глубже.Как следствие, квадратный «жилет» такой же кажется больше «линии».

INT2архитектура

+ Микроклимат
Квартира выходит на две стороны, лучше микроклимат, так как одна сторона всегда в тени. Квартира менее отапливается. Иногда в этих квартирах можно даже обойтись без кондиционера. Именно поэтому в современных домах «распашонка» есть даже планировка квартиры-студии.

Конструкторское бюро ДАО декор

Санузел напротив входа
В такой планировке квартир на оси входа (входной двери) чаще всего располагается санузел.Поэтому, войдя в квартиру-«жилетку», вы всегда увидите или мертвую дверь, или ванную комнату (если дверь открыта).

Visbeen Architects

Как исправить?
1. Один из моих любимых приемов — голубятня. Вход в ванную (или санузлы) ставят под углом 45 градусов к оси входа, как на фото. Такой прием позволяет элегантно решить вопрос о расположении санузла перед входом в квартиру.

Надя и Гиви Ананева

2. Проблема санузла перед дверью не только для малогабаритных квартир-распашонок. Беда и просторные трехочковые. Но их обычно можно поставить перед дверью кабинки, поставить красивый предмет мебели (или повесить картину). Посмотрите на фото: стена окрашена в насыщенный цвет и придает глубину прихожей, а комод с подборкой аксессуаров и покраской в ​​тон стенам задает настроение квартире.

Ирина Крашенинникова

Вариант планировки трехкомнатной квартиры — «жилетки»

Все коммуникации вместе
В типовой планировке этажа «жилетки» очень часто все коммуникации (вода, канализация, вентиляция) находятся в одном месте. При этом возможностей перепланировки квартиры намного меньше: вы, образно говоря, «пляшете вокруг стояка».

Как исправить?
К сожалению, нет — исправить этот дефект невозможно.

Ирина Крашенинникова

Вариант планировки трехкомнатной квартиры — «линейка»

Квартира-линейка

+ Коммуникации в разных местах
В связи с этим застройщику хорошо видно, что вводные подключения в квартире расположены в двух местах на противоположных сторонах квартиры. Это дает больше возможностей для перепланировки и работы с пространством.

MK-Interio

+ Окно перед входом
Напротив входа в линейную планировку квартиры — стена с окном.Такое решение не только красиво, но и приятно, ведь в природе человека интуитивно искать свет, попадающий в незнакомую комнату. К тому же квартира, при входе в которую мы видим окно, кажется просторнее и светлее.

Железнов Павел

+ Можно сделать гарнитур
Если стена стоит перпендикулярно окнам, не поддерживающая, то все комнаты и кухня в квартире линейного плана могут быть объединены в люкс.Люкс добавляет пространства и делает квартиру намного светлее.

Екатерина Ефанова

Квартира меньше
В большинстве случаев плоская линейная планировка будет казаться меньше жилетки такой же площади.

Как исправить?
Сделать люкс

Проект Марго. Дизайн интерьера.

Может быть жарко
Если квартира линейного плана выходит на юг или запад, будет очень жарко.

Как исправить?
С качественной системой кондиционирования.

ВАША очередь…
Сообщите нам свои критерии выбора планировки квартиры. Какую квартиру вы бы выбрали: «линейку» или «Комбинезон»? Почему?

Проект редевелопмента на 1-комнатную хрущевку. Редевелопмент хрущевки. Варианты дизайна хрущевок. Редевелопмент в хрущевке: видео

В этой статье мы снова поговорим о хрущевках, которые строились как временное жилье.В свое время эти квартиры позволяли переселить миллионы людей из бараков и коммунальных квартир. Новые жильцы были счастливы получить такую ​​квартиру. Прошло более полувека, а эти «временные» дома до сих пор находятся в наших городах. Их нынешние владельцы больше не испытывают от этого хора той же радости, что и их родители. Основная и самая неприятная особенность таких квартир — отсутствие свободного места. Это касается всех комнат, включая ванную комнату и кухню.Поэтому все чаще владельцы такого жилья склоняются к мысли, что дизайн хрущевки нуждается в перепланировке.

Составляем план работ

Этот процесс можно разделить на несколько этапов. Прежде всего, необходимо создать проект перепланировки хрущевки. Надежнее заказывать у специалистов. В этом случае вы избежите проблем на втором этапе, когда проект измененной квартиры требует согласования в различных инстанциях.

В зависимости от того, насколько сложен планируемый ремонт, согласование перепланировки происходит по одной из следующих схем:

  • по проекту;
  • по эскизу;
  • по проекту с учетом изменения структуры капитала.

Перепланировка хрущевки по проекту потребует от вас сбора пакета документов. А если он выполняется по эскизу, то все запланированные изменения должны быть отражены на бумаге.

Популярные варианты перепланировки

Никто не станет спорить, что дизайн хрущевки сложно назвать идеальным. Чаще всего такие работы сводятся к частичному сносу внутренних стен, переносу дверных проемов, расширению санузла за счет коридора, выносу кладовых и антресолей.

На протяжении многих лет студийная перепланировка квартир оставалась актуальной. Хрущевки подходят для такого проекта лучше, чем любые другие помещения.Квартира может превратиться в студию, если сняты все стены и перегородки.

Кухня

Каждая хозяйка, живущая в хрущевке, скажет вам, что мечтает, чтобы ее кухня хоть немного увеличилась. Это делается путем объединения кузницы с прилегающей комнатой.

Часто требуется переместить раковину или плиту, чтобы максимально использовать пространство. Мы хотим вас предупредить, что такие движения возможны только в пределах этой комнаты. Их перенос в соседние районы никто не одобрит.

Реконструкция двухкомнатной хрущевки

Реконструкция двухкомнатной хрущевки предлагает три пути к заветной цели. Самый современный и распространенный вид — совмещение кухни с соседней комнатой. Этого можно добиться, частично или полностью разобрав стену между ними. Такой способ поможет увеличить площадь комнаты и создать просторную гостиную или столовую.

Перепланировка хрущевки (двухкомнатной) квартиры часто происходит в узком коридоре прихожей.Совмещать его с комнатой — не лучший вариант. Прихожую целесообразнее расширить, немного уменьшив площадь прилегающей комнаты. Поэтому необходимо перемещать перегородки между ними.

Перепланировка хрущевки из 2-х комнатной в 3-х комнатную довольно популярна. Этот метод используют семьи с детьми постарше, которым требуется индивидуальное пространство.

Для этого одна из комнат разделена перегородкой на две части. Желательно, чтобы такая граница была между двумя окнами.Если в комнате всего одно окно, то вторая часть будет глухой и темной. В этом случае в него необходимо установить мощные лампы.

Помните, что вырезать оконный проем в стене, не предусмотренный планом здания, категорически запрещено, так как это может нарушить устойчивость несущей стены.

Перепланировка малогабаритной квартиры не обязательно должна выражаться в каких-то необычных и грандиозных изменениях визуального характера. Основная цель такой реконструкции — увеличение полезной площади и повышение комфортности проживания.

Как отремонтировать трехкомнатную хрущевку?

Перепланировка трехкомнатной хрущевки поможет кардинально изменить это жилище. Этого можно добиться только при строгом соблюдении всех строительных норм. Поэтому, берясь за такой грандиозный ремонт, все изменения согласовывайте с сотрудниками БТИ.

Перепланировка ванной и кухни

Есть несколько планировок хрущевок, которые незначительно отличаются друг от друга размерами помещений и их расположением.Исходя из этого, можно придумать множество вариантов перепланировки 3-х комнатной квартиры.

Обычно кухня примыкает к одной из комнат. Чаще всего демонтируется стена между этими комнатами (но только если она не несущая) и, таким образом, получается уютная и современная гостиная-кухня. Старый вход в столовую закрыт. Небольшой узкий коридор, который до перепланировки вел на кухню, совмещен с санузлом. После этого становится очень просторно.

Всем, кто хочет перепланировать «три рубля», необходимо знать, что увеличить санузел можно только через коридор.Переносить в жилую зону по санитарным нормам запрещено.

Во многих домах этого типа ванная комната отделяется стеной. В таком крохотном помещении хозяевам довольно сложно развернуться. Чтобы хоть как-то изменить обстановку, при ремонте разбирают санузел. После ремонта заменена на душевую кабину. В этом случае освобождается место, например, для стиральной машины, которая заняла ценное место в столовой.Когда кухня и ванная были переделаны, две другие комнаты остались в прежнем виде. Один из них может стать спальней, а другой — детской.

Перепланировка комнат

Есть еще одна, крайне неудобная планировка, когда все комнаты идут одна за другой, в ряд. В этом случае мы рекомендуем снести две стены: между второй и третьей комнатами, а также между третьей комнатой и кухней. Результатом такой перепланировки станет большое пространство, в котором можно организовать гостиную-столовую, а с помощью перегородки отделить кабинет или детскую.

Этот метод сноса стен позволит создать большую студию. В нем будут разные зоны, которые можно будет подчеркнуть отдельным напольным покрытием. После того, как потолок или стены покрасят в разные цвета, также будут определены функциональные зоны. Они придадут комнате больше комфорта и зрительно расширит пространство.

Для увеличения жилой площади многие жители хрущевок прибегают к другому варианту совмещения балкона с одной из комнат. Но не всегда этот метод может быть одобрен БТИ.Во-первых, потому что это нарушение фасада, во-вторых, такая балконная конструкция может просто не выдержать остекления утепленным профилем.

Есть еще вариант перепланировки под трехкомнатную хрущевку. Возможно, тебе так больше подходит. Это создание четвертой комнаты. Если, например, хозяева квартиры хотят иметь гардеробную, то такой вариант им точно подойдет. Найти место для такой комнаты несложно. Если жилое пространство нуждается в естественном освещении, то гардеробную можно оборудовать осветительными приборами.Не желательно создавать еще одно жилое пространство в комнате с одним окном.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки — отличная возможность создать новый неповторимый облик своей квартиры. Любой из представленных вам вариантов сделает ваш дом красивым и оригинальным, удобным и функциональным. Но самое главное, что такая перепланировка хрущевки позволит увеличить жилую площадь. И это уже большое достижение.

Редевелопмент соседней хрущевки

Практически все квартиры данного типа имеют смежные комнаты.Это, конечно, доставляет ряд неудобств, особенно если на такой территории проживает более двух человек. Кто-то обязательно попадает в проходную комнату и не имеет возможности какое-то время побыть одному. Решить эту проблему можно, уменьшив площадь одной из комнат.

Продлим коридор, который в нашем случае представляет собой небольшой и темный коридор, до конца квартиры. В результате получился длинный коридор с дверями в комнаты, ванную комнату и кухню по обе стороны.Это дает вам две отдельные комнаты.

Перепланировку двухкомнатной хрущевки чаще всего начинают с целью создания более просторных и комфортных комнат для проживания, так как квартиры этой серии изобилуют перегородками, встроенными нишами, шкафами-купе и подсобными помещениями для хранения различных вещей. Без таких помещений в современной квартире, конечно, тоже не обойтись, но некоторые из них можно облагородить и сделать гораздо более функциональными. Таким образом, оставив одно подсобное помещение вместо многочисленных антресолей и встроенных шкафов, можно получить значительное увеличение полезной площади.

Узнайте о нескольких доступных вариантах из новой статьи на нашем портале.

Однако, планируя коренную перепланировку такой квартиры, необходимо предварительно ознакомиться с информацией о некоторых нюансах, которые напрямую связаны как с получением необходимых разрешений, так и непосредственно со строительными работами. В противном случае, сделав тот или иной необдуманный шаг, вполне можно столкнуться с большими неприятностями, связанными с контролирующими организациями.

Разрешенные и запрещенные действия при перепланировке квартир

Хотя так называемые «хрущевки» отличаются небольшой площадью комнат, у них есть свои положительные стороны, которые можно использовать при перепланировке. Это связано с тем, что все внутренние стены в квартирах этой серии не несущие, и их скорее можно назвать перегородками. При строительстве домов этого типа возведение внутренних стен производилось из различных относительно легких материалов — чаще всего это были гипсоволокно, гипсокартон или гипсокартон.Иногда перегородки строили даже из бруса, выполняющего роль каркасной конструкции, который затем с двух сторон обшивали обычными досками. Чтобы штукатурка лучше прилипала к дощатой стене, на доски прибили черепицу.

Удаление таких стен никак не повлияет на общую конструкцию дома, так как они, по сути, не выполняют никакой несущей функции. Однако это вовсе не означает, что такие разделы можно переставлять по желанию. В связи с этим существуют установленные установленные требования, которых следует придерживаться.

Во избежание проблем любые переделки в квартире многоэтажного дома необходимо оформить в жилищной инспекции, а чтобы не тратить время на походы и очереди, лучше всего ехать туда с уже готовым проектом перепланировки.

Предварительные эскизы такого проекта можно составить самостоятельно, исходя из плана квартиры, который включен в кадастровый паспорт. Сделав ксерокопии с этого документа, указывают, какие стены планируется снять, а в каких — установить новые перегородки.

1. К действиям, которые возможны при перепланировке «хрущевки» относятся:

  • Демонтаж перегородки между ними, то есть их совмещение, а при необходимости даже расширение получившегося помещения за счет коридора.
  • Расширение или удлинение гостиной за счет присоединения ее к коридору или его части.
  • Соединение зоны кухни и прилегающей к ней гостиной переходом, то есть превращение их в общую кухню-столовую, но только если на кухне установлена ​​электроплита.
  • Делать дверные проемы в удобном для хозяев месте допускается на ненесущих стенах, которыми в хрущевских квартирах обычно являются все внутренние перегородки.
  • Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и других подсобных помещений, за счет чего возможно увеличение площади квартиры.
  • Установка второй входной двери с устройством тамбура между ними при условии, что площадь коридора позволяет это.
  • При утеплении и совмещении комнаты с балконом демонтаж части наружной стены, находящейся под оконным проемом.

2. Недопустимые действия при изменении планировки квартиры, не согласованные с жилищной инспекцией:

  • Объединение кухни, оборудованной газовой плитой, бойлером или проточным водонагревателем — колонной, с гостиной.

Если все же такой вариант совмещения планируется изготовить, то придется сделать хотя бы раздвижную перегородку между комнатами, либо заменить газовую плиту на электрическую, а колонку перенести в ванную комнату.Перенос водонагревателя, кстати, возможен, если позволяет конструкция и пропускная способность вентканалов. Но определить этот параметр могут только специалисты.

  • Расширение кухни и санузла за счет жилого помещения.
  • Расширение жилых комнат, а также совмещение кухни с балконом или лоджией путем полного демонтажа несущей стены между ними.
  • Перепланировка, предполагающая блокировку доступа к центральным коммуникациям.
  • Совмещение ванной комнаты с жилым помещением или кухней.
  • Перенос радиаторов центрального отопления на балкон или лоджию.
  • Демонтаж вентиляционных каналов или воздуховодов, заделка вентиляционных отверстий.
  • Если квартира оборудована автономным отоплением — самовольное изменение места установки газового котла.
  • Объединение квартир, расположенных на смежных этажах, с частичным или полным демонтажом межэтажного перекрытия.
  • Самовольное строительство пристроек к квартирам, расположенным на первых этажах, и устройство в них жилых, подвальных и подвальных помещений.
  • Демонтаж или повторная установка стояков коммунальных служб и газовых труб.
  • Возведение межкомнатных перегородок из тяжелых строительных материалов, например, из бетона или железобетона.
  • План перепланировки жилья, официально признанного аварийным, утверждать точно не будет.

В случае, если предварительное согласование и согласование перепланировки не было проведено, то при обнаружении несанкционированных переделок, например, при продаже квартиры или других судебных исках с недвижимостью, собственник уплачивает довольно крупную отлично. Кроме того, он не сможет проводить какие-либо операции, пока не будут узаконены все перепланировки или пока квартира не будет приведена в соответствие с утвержденной по ней планировкой.

Конечно, поездки к чиновникам-Каинитам для согласования и утверждения всех необходимых документов, ожидание решения комиссии — все эти занятия не очень приятные, очень хлопотные и утомительные.Однако нужно помнить, что весь этот путь, так или иначе, придется пройти. Но только если этот процесс также будет осуществляться под принуждением, он будет стоить намного дороже, как с точки зрения материальных затрат, так и с точки зрения повреждения нервов.

Где и как утверждают перепланировку квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдает компетентный орган местного самоуправления административного района, в котором находится жилье.Чтобы узнать конкретное местонахождение и название этой организации, объем ее полномочий, вы можете обратиться в управляющую компанию, обслуживающую конкретный дом.

Для согласования потребуется подготовить пакет некоторых документов, сбор которых лучше всего начать заранее:

  • Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • План проекта редевелопмента.
  • Заявление о перепланировке.Для этого потребуется специальный бланк, выданный комиссией, занимающейся аналогичными вопросами. В заявлении должны быть подписи всех проживающих в этой квартире проживающих, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.
  • Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, имеющим историческую ценность, поэтому обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной окружающей среды, не нужно. памятники получить разрешение на реконструкцию.
  • Перечень документов необходим для подачи в комиссию в любом регионе Российской Федерации. Требовать иных, дополнительных документов в комиссии не следует. Раньше процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас вроде бы порядок в этом деле наведен — все едино.

Сроки согласования и получения разрешительной документации

Когда все документы собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может длиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на согласование, домовладелец должен получить расписку с указанием представленных документов и даты их приема в работу.

По истечении указанного срока сертифицированный готовый документ может быть получен в ваши руки в течение трех рабочих дней, после чего можно приступать к плановой перепланировке.Если комиссия не одобрила проект, то стоит исправить обстоятельства, послужившие причиной отказа. К ним обычно относятся три балла:

  • Собран неполный пакет необходимых документов.
  • План проекта не соответствует требованиям, установленным действующими нормативами.
  • Документы поданы не в тот комитет. Чтобы подобный инцидент не произошел и время не было потрачено зря, рекомендуется заранее узнать точное местонахождение соответствующего руководящего органа, уполномоченного решать такие проблемы.

Если в перепланировке, по мнению заявителя, было незаконно отказано, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами планируемые мероприятия не противоречат существующим правилам, скорее всего, в заявленной заявке на перепланировку отказа не будет.

После проведения всех работ по перепланировке необходимо пригласить представителей комиссии для принятия выполненных работ и сверить их с утвержденным планом.После проведения проверки назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, в том числе акт приема-передачи, передается в местную организацию, занимающуюся регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, которая окончательно узаконивает все предпринятые действия. вносит изменения в технико-кадастровый паспорт жилья. И теперь, когда уже юридически подтверждено, что все переделки произведены на законных основаниях, квартиру при необходимости можно свободно обменять или продать.

Несколько популярных вариантов перепланировки двухкомнатной «хрущевки»

Существует несколько вариантов планировок хрущевок, но все они отличаются относительно небольшой площадью помещений, особенно ванных комнат и кухонь, а также низкими потолками, высота которых обычно составляет 2500 мм. Толщина несущих стен, например, в домах серии 1-510 составляет 400 мм, внутренних гипсошлакобетонных межквартирных стен — 200 ÷ 300 мм, межкомнатных перегородок — 80 мм.

В основном перепланировка в квартирах этих серий проводится с целью увеличения площади, так как обычно она составляет чуть больше 5 м2. Поэтому владельцы такого жилья стараются хоть немного увеличить пространство именно этого помещения.

Однако в некоторых случаях вопрос с перестройкой «хрущевской» квартиры решается максимально кардинально. Например, полностью демонтируются все перегородки между жилыми комнатами квартиры, и они переносятся, либо остается одно просторное помещение — так называемая студия.Такой вариант подходит для молодой семьи без детей, но тем не менее переделка чаще всего проводится с целью изолирования совмещенных комнат. Поэтому если стены разбирают, то именно для того, чтобы их установить иначе. С учетом всех представленных выше рекомендаций необходимо использовать для возведения перегородок легкий материал, который не вызовет чрезмерной нагрузки на балки или плиты перекрытия.

На сегодняшний день самым популярным материалом для возведения перегородок является гипсокартон, крепящийся к каркасу из металлического профиля или деревянного бруса, так как с ним легко работать и он имеет относительно небольшую массу.Такую перегородку можно сделать практически звукоизоляционной, установив в каркас изоляционные или специальные звукопоглощающие маты.

Перегородка из гипсокартона — быстро, просто и надежно!

Наверное, любой трудолюбивый хозяин квартиры справится с задачей возвести легкую стеновую перегородку из этого материала. Если у него еще нет соответствующего опыта, то как правильно установить каркас, закрепить на нем гипсокартон, сделать дверной проем в перегородке, а также выбрать оптимальный материал для звукоизоляции — все это он может узнать из статьи в специальной публикации нашего портала.

Практически все двухкомнатные «хрущевки» имеют совмещенные комнаты, то есть одна из них проходная, что неизбежно делает ее менее функциональной. Поэтому владельцы таких квартир довольно часто расширяют ее функции, например, гостиная одновременно является спальней для взрослых.

Ознакомьтесь с некоторыми правилами и подборкой интересных опций из новой статьи на нашем портале.

Реже кухню объединяют с залом, превращая ее не только в комнату для приема гостей, но и в столовую.Повторюсь, выбор варианта перепланировки во многом будет зависеть от количества и возраста членов семьи.

Цены на пунш

перфоратор

Кухня объединена с гостиной в общую комнату — столовую

Для того, чтобы иметь возможность визуально оценить различные планировки и понять, почему хозяева берутся за переделку такой квартиры, будет несколько вариантов «хрущевки». рассматривается ниже. Более того, следует отметить, что в народе некоторым макетам было дополнительно присвоено собственное имя.

Первый вариант — «жилетная» компоновка

Этот наиболее удачный вариант планировки «хрущевки», имеющий общую площадь 46 «квадратов», встречается реже других. В народной речи его называли «тельняшка», так как комнаты, как и рукава, располагаются симметрично относительно кухни, коридора и санузла.

Преимущество такой квартиры в том, что комнаты полностью изолированные и имеют довольно большую площадь. Однако при такой планировке нет возможности расширить жилые комнаты за счет коридора, а также увеличить площадь кухни, не прибегая к объединению ее с одной из жилых комнат.Расширение кухни за счет совмещения ванной и переноса стены кажется безнадежным — ощутимого увеличения площади это не даст, поэтому даже не стоит затрат, которые придется понести на организацию и проведение подобной перепланировки.

В том случае, когда квартира с такой планировкой расположена на торцевой стороне дома, а значит, в одной из комнат два окна на разные стены, можно такое помещение разделить на два очень маленьких ». укромные уголки ». Однако нужно учитывать, что одна из образовавшихся «мини-комнат» будет контрольно-пропускным пунктом.Можно, конечно, сделать эти комнаты раздельными, устроив вход в одну из них со стороны кухни, но тогда в кухонном помещении, которое и без того очень тесновато, практически не остается места для установки предметов мебели и необходимой бытовой техники. .

Второй вариант — компоновка «мини-улучшенная»

Еще одна планировка двухкомнатной «хрущевки» получила название «мини-улучшенная». Общая площадь данной квартиры — 44,6 кв., а в нем, помимо всех традиционных помещений, есть еще и кладовая, дверь которой открывается в прихожую.

Расширение кухни до 8 «квадратов» можно осуществить, перенеся ванную комнату в комнату бывшей кладовой, а ванную — в туалет, а также перенеся перегородку с видом на кухню.

Другой вариант — перенести перегородку между кухней и ванной, а затем объединить ванну и туалет в одну комнату.

Достоинством такой планировки, как и «распашонки», можно назвать изолированные друг от друга комнаты.Однако, несмотря на то, что одно из них имеет довольно большую площадь, сделать из него два маленьких утепленных не получится, даже если на разных стенах два окна. Но с другой стороны, нет препятствий для объединения двух комнат или изменения их площади — увеличения одной за счет другой, а также за счет длинного коридора.

Третий вариант — «книжный» макет

Этот макет «хрущевки» неофициально называют «книжным».Квартира общей площадью 41 м² отличается наличием двух смежных комнат. Такое расположение помещений можно назвать одним из самых неудачных вариантов, поскольку комнаты не отличаются большой площадью, к тому же одна из них — проходная.

Из-за того, что жилые помещения небольшие, из-за них будет сложно расширить коридор и оборудовать из него два отдельных входа, чтобы полностью разделить комнаты — в помещении станет тесно.

Однако стремление все же изолировать помещение часто преобладает над раздражением от потери полезной площади одного помещения. Тогда все решится довольно просто — достаточно расширить прихожую на всю ширину проходной комнаты, установив в ней перегородку, а затем перенести дверные проемы. Таким образом, дверь в большую комнату будет в конце коридора, а в маленькую — в только что установленном

.

Как правило, необходимость в отдельных комнатах возникает, когда в семье подрастают двое-трое детей, для которых необходимо создать отдельную комнату для игр и занятий в школе.

Четвертый вариант — двухкомнатная квартира с «трамвайной» планировкой

Особенности двухкомнатной квартиры, получившей название «трамвай», общей площадью 48 «квадратов», позволяют реализовать на практике два варианта перепланировки, так как имеется достаточно удачное расположение комнат. и их весьма существенные габаритные параметры.

Первый вариант перепланировки «трамвай» — разделить комнаты глухим коридором, в котором можно установить гардеробы для одежды или книг, а также организовать гардеробную или кладовую.Из образовавшегося коридора устраивают дверной проем в меньшую из комнат.

Стоимость гардероба

шкаф

Во втором варианте можно продлить прихожую вглубь жилого помещения, но только до конца дверного проема, ведущего в нужную комнату. Для этого вам придется установить две перегородки — одна из них завершит прихожую, другая будет проходить параллельно стене, разделяющей комнату площадью 17 кв. Дверной проем можно сделать как в одной, так и в другой части новой перегородки.Таким образом, из комнаты 18 м² «украдут» только 1 ÷ 1,5 м². В комнате образуется просторная ниша, в которой можно установить кровать или уютный диван. Такое обустройство станет возможным, если в только что отделившуюся комнату сделать дверной проем напротив перехода в другую.

Как известно, есть и другие планы двухкомнатных «хрущевок», но самые распространенные из них были приведены выше.

Полезные рекомендации по самостоятельному демонтажу межкомнатных перегородок

Как мы видели, на нашем портале уже было уделено внимание.В этой же публикации есть смысл посмотреть, как демонтировать межкомнатные стены.

Итак, получив все разрешительные документы и затем приступив к ремонту, необходимо подготовиться к довольно длительным строительным работам с большим количеством пыли и строительного мусора, особенно если снос внутренних стен или резка дверных проемов в их планируется.

Рекомендуется на этот период убрать из квартиры всю мягкую мебель, предметы одежды, ковры и т. Д.Если такой возможности нет, то необходимо отнести все домашние вещи в один угол, подальше от демонтированных стен, и накрыть его несколькими листами полиэтиленовой пленки, которые, в свою очередь, необходимо закрепить веревками.

Мастера-строители используют множество удобных способов сноса перегородок, и, естественно, большинство из них стараются провести этот процесс с меньшим количеством летящей пыли. Если арендодатель сам берется за дело, то он ищет способ сделать работу не только чисто и с меньшими затратами, но и максимально тихо, чтобы не доставлять неудобства соседям.

Чтобы определиться с методом демонтажа межкомнатных стен, стоит прислушаться к рекомендациям опытных строителей.

Рисунок Краткое описание работ по демонтажу внутренних перегородок
Как уже упоминалось выше, внутренние стены в хрущевках обычно построены из материала, который можно легко разрушить или разобрать с помощью ручных и электроинструментов.
Сначала необходимо определить, из чего построена перегородка, и только после этого можно переходить к выбору инструментов для ее демонтажа.Проще всего снять стены, построенные из гипсовых плит, а самой сложной и трудоемкой задачей будет устранение бетонной перегородки. №
Определить материал постройки можно, сняв обои и внешний отделочный слой штукатурки с небольшого участка стены.
Для того, чтобы снять перегородку из гипсокартона или цементно-гипсокартонных плит, вам понадобится сабельная пила или электродрель с насадкой, позволяющей выполнять аналогичную функцию.Этот инструмент потребуется для начала работы.
Конечно, этим устройством можно разрезать стену небольшими участками, но этот процесс будет шумным и пыльным. Поэтому для демонтажа стены мастер применил другой метод, а сабельная пила понадобится только в начале этих работ.
Чтобы создать в стене повреждение, от которого пойдет ее дальнейшее разрушение, необходимо вырезать в ней сквозное отверстие размером примерно 80 × 120 мм.
Перегородка из гипсокартона обычно имеет толщину не более 150 мм, а сабельная пила позволяет делать пропилы глубиной до 180 ÷ 200 мм, поэтому прорезать конструкцию с ее помощью не составит труда.
Перед тем, как приступить к резке, для удобства запуска процесса рекомендуется просверлить в перегородке отверстие такого диаметра, чтобы рабочая плоскость пилы свободно проходила через нее.
Вставив пилу в отверстие, в сносимой стене вырезается окно с указанными размерами.
Для дальнейшего демонтажа понадобится самодельный прибор, сделанный сваркой из обычного лома и две заточенные фурнитуры (такой инструмент часто в просторечии называют «крокодилом»).
Участки арматуры диаметром 15 ÷ 20 мм и длиной 130 ÷ 150 мм привариваются к верху лома на расстоянии друг от друга, которое должно превышать толщину стенки примерно на 10 ÷ 12 мм. Образовавшиеся выступающие «зубцы» будут испытывать очень большую механическую нагрузку, поэтому для более жесткой фиксации к каждому из них рекомендуется приваривать усиливающие скобы из металлических прутков диаметром 6 ÷ 8 мм.
Далее с помощью готового «крокодила» начинают постепенно выламывать куски стены.
Инструмент вставляется в вырезанное отверстие таким образом, чтобы толщина материала стенки входила между «зубьями» арматуры. Дальний «зуб» с одной стороны упирается в перегородку, а с другой — второй.
Затем к длинному рычагу прилагается определенная сила, и под ее воздействием осколок вырывается из стены.
Итак, весь демонтаж перегородки проводится без лишнего шума от электроприборов.
Конечно, когда на пол упадут куски штукатурки, они будут издавать определенный звук, но соседи не будут чувствовать постоянного жужжания, долбления, треска и вибрации.
Одновременно со стеновым материалом удаляется и его внешняя отделка, будь то обои, штукатурка или краска.
На этом рисунке хорошо видны остатки перегородки после ее сноса.
Их придется удалить кувалдой, но этот процесс не займет много времени и может быть проведен в течение дня, в течение полутора часов.
Если окажется, что перегородки из гипсокартона, то можно попробовать демонтировать их целиком.
Для этой работы вам понадобится «болгарка» с установленным на ней каменным диском, с помощью которого зачищаются швы между плитами с обеих сторон стены, а затем панели аккуратно снимаются и укладываются.
Демонтаж проводится начиная с потолка, поэтому конструкция разбирается до пола.
На этом рисунке наглядно показано, как разбирается гипсокартонная перегородка между кухней и гостиной.
Если вы планируете перенести перегородку на другой участок квартиры, то для ее монтажа вполне можно использовать те же плиты, прокладывая между ними при кладке арматурные стержни. Таким образом, можно решить сразу три проблемы: во-первых, вам не придется тратиться на новый материал для стен; во-вторых, чтобы поставить его на пол, и в-третьих, чтобы не вынимать многочисленные мешки с мусором и придумать, куда его прикрепить.
Если демонтированных плит достаточно для установки новых перегородок, или даже их осталось в избытке, то это одновременно будет свидетельствовать о том, что нагрузка на межэтажные перекрытия после перепланировки и ремонта не увеличилась.
Еще немного времени придется потратить на демонтаж перегородки, построенной из бруса и досок, обшитых битумом и покрытых штукатуркой.
Конечно, доски можно разрезать быстро, но для того, чтобы приступить к этому процессу, битумную черепицу необходимо освободить от слоя штукатурки.
Это очистка деревянных деталей от глины или гипсокартона, которая займет много времени, особенно в тех случаях, когда планируется повторное использование досок и древесины.
Если вы планируете объединить ванную и туалет в один совмещенный санузел, то вам придется демонтировать перегородку между ними. Он также может быть построен из гипсокартона или из кирпича и иметь толщину 120 мм без слоев штукатурки, и с этим это значение увеличивается до 130 ÷ 135 мм.
Демонтаж этой конструкции следует производить достаточно аккуратно, чтобы не повредить водопроводные и канализационные трубы и унитаз, который разбирается в последнюю очередь, и не повредить эмаль ванны.
Если вы планируете экономить полотенцесушитель в ванной комнате, то не стоит спешить срезать старый, так как концы труб, к которым он присоединяется сваркой, придется продеть с резьбой для установки заглушек, которые могут быть повреждается при демонтаже стены.
Лучше всего сначала разобрать стену, а затем, перекрыв воду, отрезать ненужные конструкции из труб и наметить их новую проводку.
Еще один момент, часто вызывающий затруднения, — это обустройство новых дверных проемов в старых перегородках.
В кирпичной стене этот процесс осуществляется следующим образом: сначала очерчивается верхняя линия проема, и на ней отмечается его ширина.
Затем от этих точек укладывается по 150 ÷ ​​170 мм в каждую сторону. Далее по этой линии делается пропил большой «болгаркой» с диском на камне, а для того, чтобы прорезать, делается с обеих сторон стены.Обычно разрез делают по шву между рядами кирпича.
Затем в получившуюся прорезь с двух сторон стены устанавливаются и закрепляются металлические уголки 50 × 50 мм.
При необходимости усиления дверного проема поверх закрепленных углов, а также с обеих сторон стены монтируются металлические полосы шириной 70 ÷ 80 мм, которые соединяются между собой сквозным креплением — болтами или шпильками.
Можно использовать канал небольшого сечения.
Вместо металлической арматуры поверх проема также можно установить деревянную балку, но в этом случае придется убрать два ряда кирпичной кладки над будущим проемом.
Затем определяются и очерчиваются вертикальные линии, ограничивающие проем для двери, с ориентацией, по которой будут удаляться кирпичи или другой стеновой материал
После вырезания проема его вертикальные стенки также укрепляют уголками или швеллером, и вместе с верхними элементами усиления все это после сварки образует стальной каркас.
Такое усиление позволит безбоязненно установить на входе в комнату любую массивную деревянную дверь.
Если стена вынимается из гипсобетона, то проем после разметки можно пробить перфоратором (отбойным молотком) или вырезать болгаркой.
Также рекомендуется сразу укрепить проем в такой перегородке, иначе будет постоянное осыпание строительного материала, из которого возведена стена.
Строительный мусор по мере накопления лучше складывать в мешки по 25 ÷ 30 кг и регулярно вывозить из квартиры, не загромождая свободное пространство.

Обновит не только комнаты, но и атмосферу в них. После демонтажа старых перегородок и вывоза строительного мусора из квартиры вместе с ними уйдут неприятные запахи, накопившиеся в материалах за долгий период эксплуатации жилья.

Ремонт стен, потолка и пола сделает комнаты неузнаваемыми, если правильно подобрать цвет и рисунок отделочных материалов. Небольшие двухкомнатные «хрущевки» с недостаточно высокими потолками вполне способны стать свежее и просторнее, если использовать в своем оформлении светлые спокойные тона, а также гармонично подобранный им текстиль.

Если в планах кардинально переделать двухкомнатную квартиру, то в целях экономии лучше поработать самому. Например, с задачей демонтажа внутренних стен и возведения перегородок из гипсокартона вполне может справиться начинающий строитель, так как эти работы не требуют высокопрофессиональных навыков. Важно придерживаться советов и рекомендаций, которыми обычно охотно делятся опытные мастера.

В конце публикации — интересный видео пример того, что можно при желании превратить обычную двухкомнатную «хрущевку»:

Видео: дизайн двухкомнатной квартиры с ремонтом и новой отделкой «хрущевка»
Извините, по вашему плану немного расписал.
Спальня — вариант с узким проходом к окну или продольным размещением кровати (у стены, тогда проход к окну ~ 80 см при ширине кровати 160, меньше 140 будет неудобным, узким).
Для более детального планирования кухни необходима дополнительная информация. Вам нужно расположение газовых труб, стояка отопления кухни (может быть в комнате, может быть на кухне), примерный размер батареи, высота подоконника, хотите ли вы оставить окно в ванной ( на узкий стол еще ничего не повесишь, кроме совершенно плоской полки с «красивыми» тарелками или чаем-кофе) и т. д.И, конечно же, окончательные размеры нужны после выравнивания стен. Без этого все размеры кухни нужно учитывать с очень большим запасом.
Высота подоконника кухни (они очень низкие, ниже обеденного стола) совмещена с рабочими столами за счет конструкции окна с глухим днищем и фальш-подоконника из материала столешницы ( хорошо бы камень) — еще одна небольшая рабочая поверхность. Настоящий подоконник превращается в полку. Примерно как на фото.Отдельная плита даже хорошего качества съедает лишние сантиметры. На схеме изображена установка — варочная поверхность (газовая) и электрическая духовка (они умнее газовых) шириной 45 см. Это экономит место на маленькой кухне, если вы не занимаетесь грандиозным приготовлением пищи, то этого вполне хватит даже в случае большого приема гостей. Есть шанс сделать духовку полноразмерной за счет устранения подставки для бутылок у окна и / или уменьшения стола с 50-60 см до 45 см. Многое зависит от производителя мебели.Также можно сделать верх широким, но это сократит рабочую зону.
В зависимости от того, какой BT уже установлен, вы можете разместить его на короткой стене. Просто на столешнице, в колонне для установки рядом с холодильником (небольшая микроволновка и прочие мелочи, не требующие полной глубины, достаточно 40-45см) — высокий или низкий: что-то встроено, что-то сверху. Что-то можно разместить на подоконнике. То, что редко используется, можно хранить в столе и при необходимости вынимать.
Шторы, которые не боятся жары и не загораются при порыве ветра.
Холодильник оформляется раздельно, с фронтальной вентиляцией — по инструкции можно втиснуть в свою чудесную нишу, оставив всего 5-6 см сверху и не менее 5 см со стороны двери (место есть для стремянки), чтобы она открывалась нормально — что-то типа 3311 Liebcher series «а. Они вместительнее встроенных, и дешевле. Над холодильником можно сделать антресоль, возможно совмещая ее с верхом, чтобы потолок шкафа-колонны (при наличии).Это будет похоже на инсталляцию, только свою дверь.
Раковина окрашена вполне настоящая, 40х50. Есть вариант с мойкой круглой (вырезанный круг или капля). Даже с мойкой с сушилкой. Но это уменьшит рабочую поверхность и / или место для хранения вещей внизу.
Извините, я поставил свой велосипед на балкон. Если он застеклен и утеплен, то, наверное, сможет. Нужно ли использовать шкаф в коридоре для одежды, если в спальне есть гардеробная и большой шкаф? Ведь куда нужно складывать инструменты и всякие предметы обихода? Может там, под самым потолком, и «великая» зима будет, а лыжи будут ждать зимы? И вешать это на голову как-то негуманно.
Надо еще хорошенько подумать об устройстве дверей и света (рисуют, как говорится, от фонаря и не все).

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей. Дома далеких 50-60-х годов прошлого века с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей. При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв.м (двухкомнатная хрущевка) »или дизайн-проект« Двухкомнатная квартира (45 кв. м., хрущевка) »по-прежнему пользуются большим спросом и популярностью.

Понятие «хрущевка» давно используется россиянами. В былые времена эти типовые дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир. Если в те далекие годы было мечтой получить такую ​​квартиру, то сегодня, учитывая улучшение качества жизни с таким жильем, возникает масса проблем.

Каковы характеристики таких однотипных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью примерно 6 кв.м, небольшая прихожая, совмещенная с туалетом. Общая площадь 40-46 кв. М при жилой площади 26-31 кв. М. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве этих квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а толщина перегородок 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание повысить комфорт проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения типа жилого помещения с целью расширения жилой площади и ее благоустройства.

Первый вариант — это коренная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства.Этот путь осложняется необходимостью согласования плана с соответствующими органами, что довольно сложно сделать.

Второй вариант — частичная реконструкция с удалением только перегородок. Этот метод позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно делать без перестройки, но с использованием современных тенденций и стилей.

Что можно думать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения, не меняя границ интерьера.Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке без труда можно найти в интернете в большом количестве, на любой вкус.

Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

  • Дополнительная полезная площадь может быть получена путем сооружения некоторых элементов из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полочки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.

  • Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяют визуально увеличить объем почти на четверть.
  • Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно оформить двухкомнатную квартиру в хрущевке, где комнаты проходные.

  • Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Некоторые дизайнерские хитрости

Совет! Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в малогабаритной квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала для отделки стен, пола и потолка.

В дизайне двухкомнатной квартиры в хрущевке можно использовать несколько дизайнерских уловок:

  • с преобладанием светлых оттенков создают желаемый визуальный эффект, а яркий и насыщенный цвет обеспечивает эффект визуального сжатия.

  • Для небольших помещений подойдет мелкий цветной рисунок или орнамент.
  • Высота помещения визуально увеличивается, когда потолок белый или близкий к белому. Можно использовать натяжные потолки.

  • Эффект высоты обеспечивается многоуровневой конструкцией потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов может усилить эффект.
  • Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но оно должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера помещения. Цвет напольного покрытия также способен зрительно раздвинуть стены.

  • Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов.Они должны соответствовать общему дизайну. Для небольших комнат наиболее оптимальны раскладные столы, диваны-купе, многофункциональные комоды.

  • Фотообои несколько вышли из моды, но с их правильным выбором можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
  • Оконные шторы дополняют общее впечатление от интерьера. В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.

Использование перепланировки

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры — совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большую комнату после снятия перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: столовой и холла (приема гостей).

Некоторые общие правила зонирования квартир в хрущевке:

  • У каждого члена семьи должен быть выделенный личный кабинет.Причем площадь такой зоны, как правило, значения не имеет.
  • При совмещении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и мойкой, кухонными шкафами и холодильником должна быть четко обозначена и условно огорожена.

  • Часто выделяются такие зоны, как офис; зона отдыха с телевизором, возможность слушать музыку, удобное кресло или диван; компьютерное пространство и т. д. Возводя заборы, помните, что они должны быть легкими, съемными.Не стоит увлекаться стационарными перегородками.

  • В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется за счет изменения уровня пола или потолка, используя разные цвета. Элегантно смотрится ажурная или ячеистая конструкция, по которой пропускаются вьющиеся комнатные растения. Рабочую зону кухни часто выделяют дополнительным освещением, для чего устанавливают точечные светильники.

Различные дизайнерские решения

Есть разные проекты редевелопмента малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов называется офисной квартирой. В этом случае большая комната, прихожая и кухня объединяются в одно довольно просторное помещение. Маленькая комната полностью изолирована и превращается в спальню (также есть гардеробная). В большом помещении четко выделяется небольшой рабочий кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости слив в единое пространство.Обозначены зоны: рабочая зона кухни и столовая.

Санузел тоже на ремонте. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и ставится стиральная машина, а по возможности еще и небольшой шкаф со столешницей и ящиками. В результате в такой маленькой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, санузел, кухня, столовая и кабинет), но при этом общие границы раздвигаются из-за исчезновение перегородок.

Следующий возможный вариант — проект «Квартира на троих». В этом проекте большая комната также соединяется с коридором, но шкаф не переносится в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита выдвигаются в нишу. Перегородка между комнатами смещена на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Наглядное подтверждение таких вариантов тоже можно найти.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат.Такой вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлиненная часть прихожей подходит для новой. Таким образом увеличивается площадь прихожей. Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но изолированы друг от друга. Получившийся укромный уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Варианты планировки двухкомнатной «хрущевки»

Что нельзя при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить комнату по мере необходимости.

Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

  • невозможно снять и нарушить целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
  • система вентиляции не должна иметь повреждений;
  • категорически запрещается закрывать доступ к газовой духовке или носить ее самостоятельно;
  • не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим габаритам, но ее тоже можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но также можно добиться увеличения жилой площади, если провести перепланировку.

Мне нравится

Цугунов Антон Валерьевич

Время чтения: 5 минут

Во время правления Хрущева массовое строительство пятиэтажных домов с отдельными квартирами начало заменять сталинские коммунальные квартиры.С одной стороны, это был прорыв: каждая семья могла жить отдельно, со своей ванной и кухней. Но с другой стороны, у этих квартир были недостатки: небольшая площадь, неудобная планировка, теснота кухни. Тем, кто до сих пор живет в таких квартирах, перепланировка под хрущевку двухкомнатная поможет решить проблемы с распределением пространства.

Одобрение перепланировки

Перепланировка предполагает изменение расположения перегородок между комнатами в квартире.Обычно ремонт двухкомнатной квартиры в этом случае предполагает снос старых перегородок и строительство новых в других местах. В хрущевке внутренние стены почти всегда не несущие, поэтому их можно снести. Но согласовывать эти действия еще необходимо.

Снос стен, строительство новых, перенос инженерных сетей необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Для этого необходимо уведомить БТИ о своих действиях.Но перед этим нужно составить проект будущей перепланировки.

Что можно сделать при перепланировке:

  1. Совмещение туалета и ванной.
  2. Объедините кухню и смежную комнату, если в квартире есть электроплита.
  3. Сделать дополнительные дверные проемы.
  4. Разделите одну комнату на две.
  5. Объедините две жилые комнаты в одну.

Чего нельзя делать:

  • Для сноса или изготовления дверных проемов в несущей стене.
  • Совместите жилые комнаты с санузлом.
  • Объедините кухню с гостиной, если установлена ​​газовая плита.
  • Установить радиаторы на балконе.
  • Демонтировать промежуточные этажи.

Есть еще несколько запретов, их можно найти в Интернете. Только ознакомившись с полным списком запретов и разрешений, можно планировать ремонт двухкомнатной квартиры.

Существует множество вариантов будущего дизайна, поэтому для начала нужно определиться с той частью квартиры, в которой нужно провести перепланировку.

Можно расширить кухню за счет прилегающей комнаты. Стена сносится, и получается одно большое пространство. Такой вариант подходит для небольшой семьи, не нуждающейся в отдельных комнатах. Интерьер можно украсить как угодно.

В получившейся комнате желательно разделить зону приготовления, приема пищи и отдыха. Для этого есть несколько уловок.

  • Возможно изготовление различных типов освещения. Для рабочей зоны подойдет яркое точечное освещение над плитой и разделочным столом.Над обеденной зоной можно повесить люстру с мягким светом. В зоне отдыха можно сделать цветное освещение, ведь чаще всего стоит телевизор, не требующий дополнительного освещения.
  • Можно разделить зоны перегородками или поставить между рабочей зоной кухни и остальной частью комнаты барную стойку.
  • Зона отдыха прекрасно отделена ширмой, стеллажом, большим аквариумом.

Можно пойти и по другому пути, и по другому с помощью специальных дизайнерских приемов.Обычно в квартире должны быть зоны для отдыха, работы, сна. Если в семье есть дети, то у них тоже должен быть свой уголок.

Эти зоны можно отделить друг от друга шторами, занавесками из ткани или бусин. Вам просто нужно убедиться, что каждая область получает достаточно естественного или искусственного света. Лучше всего сделать собственное освещение для каждого угла.

Между зонами можно ставить шкафы и открытые стеллажи. Они выполняют в интерьере как практические, так и эстетические функции.

Декоративными элементами могут служить также перегородки: ширмы, аквариумы, вазы, напольные часы.

Совмещение ванной и туалета

У этого варианта есть как плюсы, так и минусы. В двухкомнатной квартире площадью 44 квадратных метра душ и туалет всего 4 квадратных метра. м. Снос перегородки между ними увеличит пространство. При этом минус возникает из-за домашнего хозяйства: два человека больше не смогут пользоваться душем и туалетом одновременно.

Типичная ванная комната настолько мала, что в ней есть только душ. Если можно поставить полноценную ванну. На место бывшей стены обычно устанавливают раковину и стиральную машину.

Зрительно расширить ванную комнату можно с помощью точечных светильников на потолке. Интерьер можно украсить декоративным зеркалом или красивой тумбочкой.

Изоляция проходной комнаты

Типовой дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки предполагает наличие проходной комнаты.Это может быть неудобно, особенно если такое помещение служит гостиной. Решить эту проблему можно, расширив коридор и создав дополнительный дверной проем. Это можно сделать следующим образом:

  • В самой дальней комнате существующее отверстие закрыто.
  • Ближе ко входу в квартиру сделан новый проем.
  • Строится переходная комната.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дизайн туалета в квартире: выбор отделки — плитка, обои, краска, ПВХ панели (45 фото)

В результате получаем расширенный коридор и 2 комнаты с отдельными входами.


Наши местные проекты и обязательства

САМЫЕ КРУПНЕЙШИЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕФТЬ И ГАЗ В ДАТСКОМ СЕВЕРНОМ МОРЕ

Платформы Tyra были ядром энергетической инфраструктуры Дании в течение 30 лет, перерабатывая 90% добычи природного газа в стране. Как ответственный поставщик энергии TotalEnergies инвестирует 21 миллиард датских крон в реконструкцию платформ Tyra в датском Северном море, чтобы поддержать переход Дании и Европы к низкоуглеродному энергетическому будущему.Реконструированная Тайра станет высокотехнологичным производственным и экспортным центром, который обеспечит газоснабжение на многие годы вперед. На пике добычи реконструированная Тайра будет производить достаточно газа для 1,5 миллиона датских домов. Ожидается, что после завершения в 2022 году новая платформа Tyra будет доставлять примерно 60 000 баррелей нефтяного эквивалента (BOE) в день, что составляет более 200 миллионов BOE в течение следующих 25 лет.

ОТКРЫВАЕМЫЕ ДВЕРИ И НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

TotalEnergies стремится к долгосрочному развитию датского оффшорного сектора.Проект реконструкции Тайры не только будет способствовать экономическим и социальным выгодам, таким как государственные налоги и рабочие места, но и станет катализатором для других возможностей развития в Северном море. Одна из целей проекта реконструкции Tyra — открыть путь для новых инвестиций от партнеров Датского подземного консорциума (DUC) и сторонних партнеров. Более того, TotalEnergies надеется пополнить наши запасы, оценивая известные районы вблизи Тайры и исследуя новые возможности поблизости.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ТИРА

Реализация проекта реконструкции Тайры — это как глобальные, так и местные усилия.Помимо изготовления установок как в Европе, так и в Азии, проектные усилия выполняются на местном уровне в Эсбьерге и на шельфе в датском Северном море. Проект реконструкции начался в 2018 году с первой резки стали на новой платформе. После безопасной и хорошо проведенной морской кампании добыча на месторождении Тайра была временно приостановлена ​​в сентябре 2019 года, чтобы можно было осуществить следующие шаги в проекте реконструкции.

Удаление TYRA

Объем работ по проекту реконструкции Tyra включает удаление старых объектов, модификацию существующих объектов и установку новых функций.Две существующие технологические платформы и платформы размещения будут заменены одной новой технологической платформой и одной новой платформой размещения. Оболочки четырех устьевых платформ и двух райзеров будут увеличены на 13 метров, а нынешние верхние строения будут заменены. Узнайте больше о проекте удаления здесь.

Куртка установка

Куртки — первые новые конструкции, которые устанавливаются на месторождении Тайра. С установкой куртки мы настраиваем еще один важный элемент проекта, поскольку мы закладываем фундамент для новой застройки.Две новые огромные структуры будут нести новую современную платформу обработки и платформу для работы вдали от дома. Узнайте больше об установке куртки здесь.

ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПОЛЕ БУДУЩЕГО

Новый Tyra будет современным оборудованием, обеспечивающим эффективное производство и повышенную безопасность. TotalEnergies ожидает, что с использованием новых технологий и модернизированных рабочих процессов операционная эффективность Tyra вырастет с текущего среднего показателя примерно 80% до более чем 90% после запуска.Новые технологии и методологии, которые будут интегрированы с переработанными платформами Tyra, включают:

  • Датчики, которые непрерывно собирают данные о критически важном оборудовании примерно из 100 000 точек данных.
  • Цифровые и онлайн-инструменты для мониторинга производительности и улучшения обслуживания.
  • Портативные цифровые устройства для оффшорных сотрудников для постоянного доступа к системам, данным, чертежам и т. Д., А также для поддержки специалистов на суше.
  • Доступность больших данных и общих данных как для наземного, так и для оффшорного персонала для улучшения сотрудничества, понимания и аналитики.

Используя такую ​​эффективную инфраструктуру и современные технологии, проект реконструкции Tyra также поддерживает видение TotalEnergies по повышению устойчивости нашей деятельности.

КЛЮЧ КЛИМАТИЧЕСКОЙ СТРАТЕГИИ ОБЩЕЙ ЭНЕРГИИ

Видение климатической стратегии TotalEnergies заключается в смягчении последствий изменения климата при одновременном удовлетворении потребностей в энергии. Проект реконструкции Тайры — важная часть реализации этого видения. Платформа предназначена для минимизации воздействия на окружающую среду наших операций в Дании в Северном море.Фактически, TotalEnergies ожидает, что реконструированная Tyra снизит выбросы CO 2 на 30%, сжигание на факеле на 90% и повысит общую эффективность использования энергии. В то же время реконструкция Tyra также важна, потому что природный газ является краеугольным камнем климатической стратегии TotalEnergies. TotalEnergies намерена сделать природный газ большей частью (60% в течение 20 лет) в нашем нефтегазовом балансе.

ДОМ Вдали от дома

Еще одна интересная составляющая проекта реконструкции Tyra — новая платформа для размещения.Платформа для размещения Tyra была разработана в тесном сотрудничестве с офшорными работниками, чтобы создать дом вдали от дома. Редизайн предоставляет каждому сотруднику отдельную каюту, очень похожую на гостиничный номер. Кроме того, на новой площадке будет зона отдыха на свежем воздухе, объекты общественного питания, кинотеатр и хорошо оборудованная столовая. Конечно, безопасность, эффективные рабочие процессы и общее благополучие сотрудников также были ключевыми чертами дизайна платформы.

ПОЧЕМУ ПЕРЕРАБОТКА?

Первоначальная платформа Tyra была запущена в производство в 1984 году и с тех пор была дополнена несколькими спутниковыми платформами.Однако из-за проседания необходима перепланировка. Оседание является естественным следствием непрерывной добычи нефти и газа из газовых месторождений на протяжении десятилетий. Эта добыча вызывает обрушение углеводородных карманов на этих газовых месторождениях и опускание морского дна. С 1984 года морское дно под платформами Tyra затонуло почти на пять метров. В результате зазор между морем и палубами платформ Tyra был сокращен. Это сокращение в конечном итоге означает, что реконструкция необходима для обеспечения безопасности как бригады, так и оборудования, а также для поддержания эффективности производства.

Подробнее:

2 отеля рассматриваются для технологического центра Южного Окленда около реконструкции стоимостью 1 миллиард долларов

Девелопер North Side хочет построить две гостиницы в Технологическом центре Питтсбурга на Второй авеню, к западу от бывшей фабрики Hazelwood, которую Almono LP готовит за 1 миллиард долларов в рамках предлагаемой реконструкции.

«Один только этот участок (Вторая авеню) достоин отелей, но проект Almono — это действительно вишенка на торте.Это может значительно увеличить спрос, который уже существует », — сказал Том Росселот, владелец Hotel d2 Services Group.

Росселот предлагает купить участок площадью 1,6 акра в технопарке Южного Окленда у Управления городской застройки Питтсбурга за 1,6 миллиона долларов. В парке расположены исследовательские центры и лаборатории Университета Питтсбурга и Университета Карнеги-Меллона, а также многоквартирные офисные здания. Правление URA должно проголосовать за предложение отеля на своем заседании в четверг.

Росселот заявил, что хочет застроить участок в два этапа, начиная с шестиэтажного отеля длительного проживания на 135 номеров. По его словам, он будет ориентирован на людей, желающих забронировать номера как минимум на четыре ночи.

Ожидается, что строительство обойдется в 16,5 млн долларов. Росселот заявил, что еще не заключил сделку с гостиничной компанией по управлению объектом, отказавшись комментировать переговоры.

Второй отель может быть построен на втором этапе. Он не сообщил подробностей.

Almono, сотрудничество между Корпорацией регионального промышленного развития и четырьмя фондами, хочет построить жилые дома на берегу реки, научный центр по окружающей среде, технопарк, а также жилые, офисные и коммерческие помещения. По словам президента RIDC Дон Смита, работа по выставлению оценок должна быть завершена к началу следующего года.

Также в четверг ожидается, что правление URA примет решение о том, вступать ли в переговоры о продаже другой собственности, прилегающей к обширному участку Almono, обе в блоке 4800 на Второй авеню Хейзелвуда.

ACTION-Housing Inc. из Питтсбурга и Telesis Corp. из округа Колумбия рассматривают возможность перестройки здания Spahr Building. По словам Линды Метропулос, директора отдела жилищного строительства и развития микрорайонов ACTION-Housing, в нем разместится Центр жизни Института музыки, искусства и здоровья, который находится в нескольких кварталах от отеля, но хочет расширяться. Группы также присматриваются к участку площадью 1,5 акра, который, по словам Метропулоса, может принести 30 миллионов долларов в жилую и коммерческую застройку. Переговоры продлятся соответственно 90 и 180 дней.

Другие меры, которые рассматривает URA, включают вступление или продолжение переговоров о развитии доступного жилья компанией Trek Development Group Inc. в районе Хилл и выдача ссуды в размере 5,2 миллиона долларов на улучшение инфраструктуры в Ист-Либерти, включая работы по переоборудованию Penn Circle North и На запад с двусторонним движением.

Том Фонтейн — штатный писатель Trib Total Media. С ним можно связаться по телефону 412-320-7847 или [email protected]

Планировка 2 х комн. № 44т.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

  • Производитель: ДСК-1
  • Конструкторы: МНИИТЭП
Жилые блочные секции серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОКС ДСК-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные архитектурно-планировочные решения по сравнению с ней.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков ( шов), международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, распределительного щита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блочных секций с различными вариантами кровли: с мансардой, с плоской крышей, с «покатыми» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым решением фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий северного фасада. Серия П44Т стала одной из самых популярных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк Веншахта, который находился на кухне в P44, был перенесен в коридор возле P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т большие эркеры трапециевидной формы. При этом кухни односторонних двухкомнатных квартир, а также жилые комнаты парадных жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Увеличена и площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т — это, по сути, серия серийных — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в компоновке. квартир, а также планировка типовых этажей.Кроме того, иногда строятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие комбинации конфигураций разделов.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг.В доме на 20 и 25 этажах один пассажирский и два грузовых лифта (модификация П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются на втором или третьем этаже. В двух- или трехкомнатной квартире также есть экеры и полуокна. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых микрорайонах Москвы большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южный и Северное Бутово, Ходынка и р. деревня.Северный. Также строятся дома в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижний Новгород, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и село Голубое, тоже на дереве. Пихтино и село Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве и Подмосковье построено около 600 таких домов. — около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя срок эксплуатации такого дома — 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 квадратных метров. м, площадь кухни до 8,4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв. м

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8,3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв. м

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 квадратных метров. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. но не менее 70 кв. м

В домах серии П-44Т все комнаты изолированные.Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещен санузел. Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Лестницы гладкие, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) есть общие балконы. На всех этажах имеется желоб с загрузочным клапаном.

Плита электрическая. Приточно-вытяжная вентиляция и вентиляционные установки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен по заявлению производителя равна кирпичу толщиной 90 см).Межкомнатные и межкомнатные перегородки — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. В комнате крупногабаритные потолки, плиты железобетонные толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также внутренние). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечной несущей.

Виды секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа в подъезд с электрощита.

В подъезде семь ступенек: ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) составляет 300 сантиметров (в трех центральных пролетах секции), а на остальных участках — 360 сантиметров.

Цветовые варианты наружных стен могут быть: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с имитацией камня.

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSC1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенных с 1979 по 2000 год) — более высокая теплоизоляция, большая кухня за счет выноса вентиляционного канала в помещение. коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, терморегулирующие приборы отопления, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкой маленькой комнате.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был построен первый жилой дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построен один из самых ярких многоэтажных домов Москвы.На типовой базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — секции от типа П-44К , где на одну ступень меньше в каждой секции (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатной. и двухкомнатные квартиры. На сегодняшний день эти виды активнее застраиваются на МКАД.

Ниже — другие фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Эти размеры были сняты мной лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома.Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это приятнее, чем получение минуса в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами.Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен звук воды, открытия и закрытия дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня с эркером. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридоре узкий и длинный, что не позволяет принимать преимущество своей площади.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Материал стен: панель облицовочная кирпич
Количество секций (входов): от 1.Иногда несколько входов в один корпус представляют собой блочные секции серии П-44Т, а другие (центральные и / или угловые) — из блочных секций других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Количество этажи: 9-25, наиболее распространены варианты 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2–3 этаж, лоджии застеклены, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуокна
Количество квартир на этаже: 4
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время.время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Ново Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где производился и проводится массовый снос пятиэтажных домов и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино. , Южное Чертаново, З, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905, ул. Борисовские пруды, Нижний Новгород ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строились точечно.
В Московской области строились и строятся новые дома серии П-44Т в городах. городов Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 мая, мкр. Балашиха-Парк, 22 и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка, Щербинка), тоже в деревне.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Синий и дер. Брехово (Солнечногорский район), поселок Пыхтино и ЖК Бутово-Парк (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200 (включая строящиеся дома). Серия П-44Т — самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т.д. — около 50%
Срок службы дома (по данным производителя) — 100 лет

Площадь 1-комнатной Квартиры: общая: 37-40 кв.м., жилая: 19 кв. м. м., кухня: 7,4-8,4 кв. м. м. (в 25-этажной модификации — 9 кв.м)
Площадь 2-х комнатных квартир: общая: 52-64 кв.м, жилая: 32-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 м кв. м. (в 25-этажной модификации — 12,8-13,8 кв.м)
Площадь 3-х комнатных квартир: общая: 70-84 кв.м. м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13,2 кв. м. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) с общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентиляционные установки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых эквивалентна 90 °). сантиметровая кирпичная стена по заявлению производителя).Межкомнатные и межкомнатные перегородки — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межкомнатные (а также межкомнатные в торцевых квартирах — «жилетки») и поперечные все (межкомнатные, межкомнатные и межбалконные)
Вид секций: торцевые, рядные (обычные, П-44-1 ) и поворотные (угловые). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секция), 360 см (в остальном)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, нижние этажи — серый с каменной отделкой, эркеры и полуокна — белые
Тип кровли: пологая с плитка BRAAS ДСК1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями за счет с выносом вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемый кирпичный фасад
Прочие преимущества: отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-е сорт), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты сайта не выявили случаев длительного строительства домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в г. в некоторых домах узкое помещение поменьше в 2-комнатных квартирах — «линейки» (с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный завод №11 (ДСК-1)
Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
По своим конструктивным характеристикам и внешнему виду дома модельного ряда П-44Т во многом аналогичны домам П-44. 44Т, серия П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на базе В модельном ряду П-44Т разработан проект типовых блочных секций серии П-44К, где каждая секция на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модульных»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры.В настоящее время в пределах МКАД эта серия строится более активно
Также разработана 5-модульная (5-ступенчатая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры действительно представляют собой так называемые студии с общей площадью. площадью 23-28 кв. м. Серийное производство 5-модульного (специалисты сайта приняли условное название П-44-5М) еще не пошло.
Оценка типового сайта серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «перекусом» одиннадцатиметровой комнаты и прилегающего к ней участка коридора.

Линейный сдвоенный П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

Наибольший разброс наблюдается в площадях и конфигурациях трехкомнатных квартир серии П-44Т (примерно от 73 до 86 метров). Также есть много планировочных решений. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Серия P-44T

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель, облицованная кирпичом

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в секциях (подъездах) 20-25 этажей — 2 грузопассажирские и пассажирские

Балконы: застекленная лоджия в 1-комнатных квартирах.Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Ново Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где происходили массовые сносы пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие.Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня. Медвежьи озера, пос. Синий, деревня Брехово, деревня Пуф.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 размера): общая: 37-39 кв. М., Жилая: 19 кв. М. м., кухня: 7-8,4 кв. м

Площадь 2-х комнатных квартир (4 размера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М. м

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13 кв. м

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: бездымная. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (изоляция равна кирпичной стене толщиной 90 см).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — большие («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межкомнатные и поперечные все (межкомнатные и межкомнатные)

Профиль Тип: торцевой, рядный и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (лестнице) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка под кирпич, нижние этажи — облицовка камнем

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: черепица односкатная или скатная производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Усиленной изоляцией стен, вентиляционным каналом в коридоре (а не на кухне) , остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала, электрическая панели, чердак, шахта лифта; система оповещения о наводнениях, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявили ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих зданиях

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный многоэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка построен из блочных секций П-44Т серии

.

Дом серии 1 447 макетов. Необычная перепланировка

И-447С. «Второе поколение» пятиэтажных домов серии И-447. Дома этой серии можно узнать по прилегающим парам балконов в торцах здания и от входов до подъезда.Модификаций этой серии очень много: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

Серия: 1-447C

Тип дома: кирпичный, крупноблочный

Производитель: Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в состав корпорации Главстрой) Разработка типовых проектов жилых домов серии 1-447С с улучшенной планировкой квартир была начата Институтом Гипрогор в 1963 году на основании утвержденных проектных заданий. 21 мая 1963 года Государственным комитетом по строительству и архитектуре Госстого СССР.С 1964 года разработкой проектов жилого фонда занимается ЦНИИЭП.

Годы постройки: 1963-1980-е

Этажность: 3 — 9

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4

Жилая высота: 2,48 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): из 2

Тип секций (подъездов): Торцевые (с набором квартир на 3-1-2-1, 1-2-2-2 этаже), обычные (с набором квартир на 3-2 этаже). -1-3, 2-3-2-2)

Тип секции: Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном пятиэтажными, но есть и четырехэтажные дома.Набор квартир стандартный — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, общей площадью от 28 кв. М до 57 кв. М. Часть одно- и двухкомнатных квартир в доме с прилегающими комнатами, в углу. двух и трехкомнатные квартиры, все комнаты изолированные.

Лифты: не

Лестница: без общего противопожарного балкона.

Вентиляция: естественная вытяжка, блоки на кухне и в санитарной кабине (ванной)

Вывоз мусора: не

Технический этаж: Решение нулевого цикла предлагается в трех вариантах — без подвала, с техническим подпольем, с подвалом

Технические здания: не

Балконы: во всех квартирах, начиная со 2 этажа

Санузлов: совмещенных

Наружные стены: Наружные стены — семищелевой или ячеистый кирпич толщиной 38-40 см (в ранних домах — до 51 см, но, как правило, в них использовался силикатный кирпич низкого качества

Внутренние стены: Толщина внутренней центральной продольной стены, межкомнатных стен и стен лестничной клетки 27 (в ранних домах — 38 см).

Межкомнатные и межкомнатные перегородки: Межкомнатные перегородки — крупногабаритный гипсобетон толщиной 8 см

Перекрытие: Перекрытие — многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см

Серия 1-447 присутствует абсолютно во всех регионах России, по распространенности среди кирпичных 5-этажных домов всех периодов занимает 1 место. В разных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке. В базах данных некоторых БТИ 5-этажные кирпичные дома серии 1-447 ошибочно указаны как дома серии И-511 (1-511)

.

Эта всесоюзная серия кирпичных пятиэтажек нашла распространение не только во всех городах бывшего СССР, но и в Москве.Серия домов 1-447 длилась с 1958 по 1980 год в уже измененном виде. На базе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций — от серии 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись в первую очередь этажности, оснащения лифтами и обновления внешних стен. Может быть, поэтому по поводу сноса домов серии 1-447 особого ажиотажа нет, за исключением случаев реконструкции целых участков.

Типичная серия домов 1-447 узнаваема по внешним стенам из необлицованного кирпича серого или красного цвета, двум рядам окон с торцов дома и прямоугольному корпусу.

Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном пятиэтажными, но есть и четырехэтажные дома. Набор стандартных квартир — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, общей площадью 28 квадратных метров. м до 57 кв. На этаже 4 квартиры. Тип секций разный. В торцевых секциях может быть следующий набор квартир: 3-1-2-1 или 1-2-2-2. В обычных секциях находятся квартиры со следующим количеством комнат — 3-2-1-3 или 2-3-2-2.Часть 2-х и 3-х комнатных квартир серии 1-447 спроектирована со смежными комнатами, за исключением угловых квартир, в которых все комнаты изолированы.

Прочность конструкции домов серии 1-447 достигается за счет прочности несущих стен — наружные, внутренние, центральные продольные, поперечные межкомнатные и лестничные стены выполнены из кирпича. В качестве перекрытий используются многопустотные железобетонные плиты, межкомнатные перегородки — из крупнопанельного гипсокартона.Кровля может быть четырехскатной (в более ранней серии домов 1-447), более поздней — пологой. Тип покрытия — рубероид, шифер и рубероид.

К преимуществам домов серии 1-447, помимо прочности конструкции, можно отнести изоляцию комнат и возможность перепланировки смежных комнат на изолированные. Также можно изменить конфигурацию внутреннего пространства за счет сноса межкомнатных перегородок. Во всех квартирах, кроме первых этажей, есть балконы.

К недостаткам, характерным для пятиэтажек, можно отнести:
. Отсутствие элеватора и вывоза мусора в малоэтажном исполнении
. малая кухня (6 кв.м)
. Санузел совмещенный
. низкие потолки (2,5 м)
. маленькие комнаты

При капитальном ремонте дома серии 1-447 обычно облицовываются штукатуркой, а при необходимости оборудуются лифтовыми узлами. Среди наиболее распространенных модифицированных серий выделяются две — серия 1-447 и серия 1-447C.

Устройство и план этажей ранних вариантов серии 1-447

Многоэтажные версии

Есть также 9-этажные жилые дома серии 1-447С (а также гостиницы и хостелы этой серии). Это либо «башни» с одним или двумя входами, либо многосекционные дома.

1-447 — один из самых распространенных в стране. Дома этого проекта есть абсолютно во всех регионах России.Строительство домов серии 1-447 продолжалось с 1958 по 1980 год в уже измененном виде. На базе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций — от серии 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись этажности, оснащения лифтами и обновления внешних стен.

В Москве серия 1-447 в основном встречается в районах, вошедших в состав города после 1960 года: Кунцево, Тушино, Дегунино, Черемушки, Дмитровский, Бабушкинский, Люблино, Свиблово, Бутово, Очаково-Матвеевский, Косино-Ухтомский, Внуково. , Крюково.

В Подмосковье дома серии 1-447 построены в городах: Долгопрудный, Химки, Железнодорожный, Быково, Дмитров, Щербинка, Павлов Посад, Звенигород, Балашиха, Климовск, Солнечногорск, Клин, Лобняно, Голицыно, Голицыно. Монино, Реутов, Люберцы, Апрелевка и пр.

«» Серия 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, по двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов. .

Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном пятиэтажными, но есть и четырехэтажные дома. Набор квартир стандартный — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, общей площадью от 28 м² до 57 м².

Часть двух- и трехкомнатных квартир в доме с прилегающими комнатами, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах, все комнаты изолированные. Плита: газовая. Вентиляция: естественная вытяжка. Также есть модификация с небольшими 1-комнатными квартирами (т.н. «малая семья»).

Официально дома серии 1-447 не входят в перечень сносимых домов, есть единичные случаи сноса на некоторых участках при комплексной реконструкции микрорайонов, а также при расширении автомобильных дорог или строительстве транспортных развязок. . В некоторых домах проведена санация (капитальный ремонт). Дома серии 1-447 при санации обычно облицовывают штукатуркой, а при необходимости оборудуют лифтовыми узлами.


В перспективе возможна перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-447.Все зависит от плана реконструкции того или иного квартала. Реализован типовой проект реконструкции без переселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой лифтового узла.

Подробные характеристики серии

Подъездов из 2
Этажей 5, реже — 4 (Москва), 3, 4, 5 (другие города).
Первый этаж в Москве обычно жилой; в регионах есть как жилые, так и нежилые
Высота потолка 2,50
Лифты не
Балконы Во всех квартирах, начиная со 2 этажа
Квартиры на этаже 4, реже 3
Годы постройки Москва: 1958-1964,
Остальные города: 1958-1978
Построенных домов Москва: около 100
Регионы: более 5000
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 28-33 м², жилая: 15-20 м², кухня: 5-5.5 м²
2-комнатная квартира общая: 40-43 м² жилая: 28-32 м², кухня: 6 м²
3-комнатная квартира общая: 40-57 м², жилая: 26-41 м², кухня: 6 м².
Санузлов Совмещено во всех квартирах
Лестница Общий противопожарный балкон отсутствует
Мусоропровод не
Вентиляция Естественная вытяжка, блоки на кухнях и в ванных комнатах
Стены и потолки Наружные стены — кирпич толщиной 38-40 см (в ранних домах — силикатный кирпич низкого качества).
Потолки — железобетонные плиты толщиной 22 см. Межквартирные стены и стены подъезда — 27 см (в ранних домах — 38 см). Межкомнатные перегородки — гипсобетон толщиной 8 см.
Цвета и подкладка Цвета: серый, красный. Нет подкладки.
Тип кровли В ранних домах — четырехскатная
В более поздних домах — плоская, с небольшим двускатным уклоном
Покрытие: рулонная гидроизоляция, в ранних домах кровельное железо или гофрированный асбофанер (шифер)
Преимущества Возможность сноса межкомнатных перегородок
недостатки Маленькие кухни в одно- и двухкомнатных квартирах
Производитель Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в состав корпорации Главстрой)
Дизайнер Гипрогор

1-447 — серия жилых домов в СССР, построенная в конце 1950-х гг.1-447 — это самая массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась на всей территории СССР с конца 1950-х до середины 1960-х, а модификации — до конца 1970-х. «Хрущевок» серии 1-447 можно узнать по внешним стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон по торцевым сторонам (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Описание

Конструкция

Дома многоквартирные, длиной от 2 до 8 секций, чаще всего встречаются четырехсекционные.Дом состоит из торцевой и рядовой секций.

Материал стен — кирпич, чаще всего силикатный белый; есть дома из красного кирпича. Без штукатурки. Некоторые дома окрашены или для отделки используется сочетание красного и белого кирпича. Несущие стены — продольные наружные и внутренние центральные, поперечные межквартирные и лестничные стены. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытие — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша большинства домов четырехскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом.Водостоки — наружные водосточные трубы. Также есть дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж обычно жилой. Балконы есть на всех этажах, кроме первого. Однако есть дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов.

Связь

Отопление — центральное водяное, холодная вода — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или местное: газовые водонагреватели, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны).При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома прокладываются дымоходы, в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничной клетки. На кухне и в ванной вентиляция естественная. Квартиры оборудованы ванной и газовой плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные печи или электроплиты (при наличии мощных электрических сетей).

Нет лифта и желоба.

Апартаменты

В домах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.На лестничной площадке 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в обычных 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использовались укороченные обычные секции, планировка которых совпадала с торцевыми секциями.

Комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные (есть редкие варианты улучшенной планировки, где есть 2 изолированные комнаты), в 3-х комнатных квартирах две смежные и одна изолированная. Вход — самая большая комната (гостиная). Санузел совмещен во всех квартирах.

Достоинства и недостатки

Преимущества:

Недостатки:

  1. Смежные комнаты в одно- и двухкомнатных квартирах.
  2. Закрыть коридор.
  3. Санузел совмещенный во всех квартирах. При этом небольшую стиральную машину можно разместить в ванной.
  4. Как у всех хрущевок — небольшие размеры кухни.
  5. Очень маленькие посадки, даже по сравнению с некоторыми сериями хрущевок.
  6. Большинство квартир уезжают в один конец света.
  7. Нехватка трехкомнатных квартир. Во многих домах серии используются укороченные обычные секции, в которых нет трехкомнатных квартир.

Модификации

На базе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций — от серии 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись в первую очередь этажности, оснащения лифтами и обновления внешних стен.

Пятиэтажки, как правило, приписывают уже не хрущевкам, а домам Брежнева.

На основе серии 1-447C была разработана серия 114-85.

1-447C

«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии 1-447.

К ним относятся 1-447С-3х (х = 3 … 9), 1-447С-40, 1-447С-43.

Дома этой серии можно узнать по соседним парам балконов в торцах здания и от входов до подъезда. В разных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадь больше.

В домах появились четырехкомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонки»). Уменьшено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились отдельные санузлы с продольно ориентированной ванной, а кухня стала немного меньше. Отличительная особенность — наклонная стена между ванной и прихожей для увеличения площади последней.

1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49

Девятиэтажный многосекционный жилой дом.Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако есть варианты с другим количеством секций — от 2 до 10.

Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом.

В доме 2-х, 3-х, реже 1-х и 4-х комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в торцевых участках). В 2-х комнатных комнатах изолированные, в 3-х комнатных 2 смежных (проходная гостиная), в 4-х комнатных в зависимости от исполнения могут быть 2 смежные или все раздельные.Санузел раздельный с продольным расположением ванны, кроме 1-комнатных квартир.

Площадь квартир 31-33 м2 для однокомнатных квартир, 44-47 м2 для двухкомнатных квартир, 56-59 м2 для трехкомнатных квартир, 69-70 м2 для четырехкомнатных квартир. . Площадь кухни от 5,6 м2 в первых домах до 7,3 м2 в последних.

2-комнатные квартиры имеют балкон, 3-комнатные квартиры утоплены в фасаде лоджии. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию в конце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него.

1Р-447С-25

Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Есть варианты с заблокированными разделами. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовый блок находится в центре дома, от него в противоположных направлениях отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре есть мусоропровод, в некоторых домах есть дополнительная эвакуационная лестница.

На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и балконы, однокомнатные и двухкомнатные с окнами и лоджиями на главном фасаде.В торцах дома расположены трехкомнатные квартиры с балконами на главном фасаде и окнами на три стороны. Площадь квартир 28-33 м2 для однокомнатных квартир, 43 м2 для двухкомнатных, 60-62 м2 для трехкомнатных. Все комнаты в квартирах изолированные. Однокомнатный санузел — совмещенный, в двух- и трехкомнатном — раздельный с поперечной ванной.

1Р-447С-26

Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: посередине две 1-комнатные, сбоку от подъездных окон две 2-комнатные, напротив 2-комнатные и 3-комнатные.Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. В однокомнатных квартирах есть широкие лоджии, в двух- и трехкомнатных квартирах — балконы. Однокомнатный санузел — совмещенный, в двух- и трехкомнатном — раздельный с поперечной ванной. 3-комнатная и смежная 2-комнатная имеют смежные комнаты, остальные — отдельные комнаты.

Банкноты

Список литературы

  • География построек серии 1-447 на карте России — Окнардиа
Жилые дома
Основные
концепции
Серия

1-335 1-447 · 1-464 · 1-510 · 1-511 · 1-513 · 1-515 / 5 · 1-515 / 9ш · 1-515 / 9м / 9мА · 1-515 / 9УЛ · · 114-85 · 114- 86 · 111-90 · 111-96 · 111-97 · 111-101 · 111-108 · 111-121 · 111-134 · 121-60-25 · Э-93 · II -18/9 · II-18/12 · II-29 · II-32 · II-49 · II-57 · II-60 · II-66 · II-67 «Смирновская» · II-67 «Тишинская» · II -68 · II-68-03 · БПС-6 ИП-46С

Несмотря на то, что большинство пятиэтажных домов постройки конца 1950-х годов сносились или готовятся к сносу, несколько серий известного (но не слишком любимого) Хрущева пока что относятся к «невыносимой серии».Это, например, панели серии 1-515, блок 1-510 и кирпич 1-511, 1-447.
В этот раз мы рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах. Чаще всего это пятиэтажные дома (есть трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым цокольным этажом. Толщина наружных стен в зависимости от серии 30-40 см, внутренних несущих 20-30 см, перегородок 8 см.
Основная объединяющая черта таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, но в ранних вариантах высота достигает 270 см) и небольшие площади как жилой, так и нежилой частей квартиры.Поэтому по возможности пространство в этой квартире уместнее увеличивать, расширять и объединять, а не разделять. Однокомнатные квартиры невыносимой серии схожи по планировке, немного различаются по площади, а также имеют разную планировку окон и балконов: в угловых квартирах может быть два окна, в неугловых — одно. В каждой квартире есть балкон. Большой плюс в том, что все перегородки внутри квартиры не несущие, а значит, их легко утилизировать.
Некоторые варианты подходят для всех этих серий, некоторые — только для одной, но все они могут быть полезными источниками идей для перепланировки. Причем в большинстве случаев перепланировку необходимо согласовать и узаконить до начала ремонта.

Такие планировки квартир встречаются в домах серий 1-511, 1-447, 1-515 / 5. Вариант с балконом и еще одним окном — угловая квартира. Такая планировка может добавить неудобства, и наоборот — откроет много новых возможностей.

Вариант с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других. Эта планировка, в отличие от других, содержит отдельный санузел и коридор. Это же пространство в других планировках формально считается гостиной, что ограничивает возможность перепланировки.

Здесь балкон находится на длинной стене комнаты; в остальном макет не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в серии 1-510.

1. Для всех серий
Редевелопмент
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры — превратить ее в студию. В этом случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, состоящее из спальни, гостиной и кухни. Также в углу за перегородкой расположена гардеробная, а остальное пространство освобождено от лишних шкафов.
Телевизор, разделяющий спальню и гостиную, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить.В ванной комнате ванна, стиральная машина, умывальник, туалет.
Детали
Помещение: изолированная прихожая, санузел общий, гардеробная за перегородкой, совмещенная кухня-гостиная. Подходит как для одиночки, так и для пары, для гостеприимных хозяев и ценителей порядка. Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую. Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободная жилая площадь. Минусы планировки: отсутствие изолированных жилых комнат.

Даже в небольшой квартире можно уделить прихожей особое внимание и сделать ее самостоятельной интересной комнатой.

Чтобы отделить спальню или гардеробную, необязательно возводить стену с дверным проемом — достаточно просто отгородить комнату, оставив проходы шириной 65-90 см с одной или двух сторон.

В случае небольшой студии стоит обратить внимание на скандинавский стиль интерьера.Здесь важна легкость и отказ от лишних деталей, которые помогут зрительно расширить пространство квартиры.

2. Для серии 1-515, 1-511
Редевелопмент
В данном случае упор делается на большую кухню, ванную и санузел. За счет коридора увеличен размер ванной комнаты, поэтому в отдельной ванной комнате есть ванна, стиральная машина и умывальник, а в соседней ванной комнате — умывальник и туалет.К кухне добавлено и пространство бывшего коридора, перегородка практически полностью снесена. В результате на кухне достаточно места для большой рабочей зоны, широкого холодильника и стола на четыре-шесть человек. В гостиной раскладывающийся диван, большой шкаф вдоль стены, кресло и телевизор.
Детали
Помещение: санузел раздельный, ванная и кухня общие, спальня-гостиная, коридор. Подходит тем, кто мало времени проводит дома; для тех, кто любит готовить и собирать гостей за столом.Для согласования планировки потребуется замена газовой плиты на электрическую. В других сериях коридор формально является частью комнаты, но иногда можно согласовать перенос на него санузла. Плюсы планировки: большая удобная кухня и ванная; свободное место; нет ненужного коридора. Недостатки планировки: отсутствие полноценной кровати и отдельной спальни.

Если очень постараться, можно спланировать кухню так, чтобы в ней все поместилось, и каждый предмет занял свое логическое место.Усилия, приложенные на этапе проекта, окупятся радостью от работы на такой кухне.

Не стоит загромождать стену гостиной шкафами или тумбой под телевизор. Иногда лучшим решением будет повесить его на стену, а пространство вокруг оставить свободным.

Маленькая хитрость для отдельной ванной — наличие умывальника небольшого размера. Это решает многие проблемы и добавляет функциональности помещению.

Вариант 3.Для серий 1-511, 1-447, 1-515 / 5.
Редевелопмент
Здесь из одной большой комнаты сделана маленькая спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Одна из стен спальни расположена под углом по диагонали, параллельно ей — планка, продолжающая кухонную поверхность. Такое расположение помогает сэкономить место, а также делает его более интересным. В ванной вместо санузла — душевая кабина, кроме того, есть унитаз и общая столешница с умывальником, стиральной машиной и полками для хранения вещей.
Детали
Помещение: изолированная небольшая спальня, кухня с гостиной, общий санузел, прихожая. Подходит для пары жильцов и для тех, кто в основном отдыхает дома. Для согласования планировки нужно заменить газовую плиту на электрическую, проследить, чтобы площадь спальни была не меньше допустимой нормы. Достоинства планировки: отдельная спальня, удобная общественная зона.
Недостатки планировки: отсутствие мест для хранения вещей, отсутствие стола.

Диагональные стены и мебель добавляют разнообразия любому помещению, придают ему индивидуальности и уюта.

Вместо готовой душевой кабины всегда можно оформить душевую кабину по своему вкусу и выложить поддон любой понравившейся плиткой или мозаикой.

Несмотря на то, что барные стойки часто ассоциируются с интерьерами 1990-х годов, есть способы сделать их стильными и уместными в современном интерьере.

Вариант 4.Для серий 1-511, 1-447, 1-515 / 5
Редевелопмент
В данном варианте пространство можно трансформировать с помощью раздвижных стеклянных дверей: при необходимости можно сделать комнату единой или отделить спальную зону. . Кухня расширяется за счет жилой зоны, где есть диван с журнальным столиком и стол на шесть и более человек. В остальном пространстве — отдельная гардеробная и кровать с телевизором. В санузле санузел заменяют душевой кабиной, поэтому туда ставят шкаф для хранения вещей.
Детали
Помещения: гардеробная, спальня, гостиная с кухней, санузел, коридор. Подходит для одного-двух жителей, которые любят принимать гостей и устраивать небольшие застолья, а также для ценителей порядка и тех, кому нужна уединенность. Плюсы планировки: интересное решение для гостиной-кухни, отделяемой зоны спальни, изолированной гардеробной. Недостатки планировки: мало свободного места.

Для малогабаритных квартир хорошо подойдет легкая «парящая» мебель: стулья на тонких ножках, комоды — вместо тяжелых шкафов, кухонное оборудование с открытым подвалом.

Стена с телевизором и тумбой для него — важное место в квартире, куда часто будут падать глаза. Так что на это стоит обратить особое внимание.

Вариант 5. Для серий 1-511, 1-447, 1-515 / 5
Редевелопмент
Разделение маленькой комнаты на две — не лучшее решение для малогабаритной хрущевской однокомнатной квартиры. Но, если в этом есть острая необходимость, можно отделить одну из комнат не стеной, а дверью гармошкой. Таким образом, если дверь полностью открыта, коридор тоже становится частью комнаты.В маленькой комнате есть небольшой шкаф, кровать и даже детская кроватка, во второй — гостиная и большой шкаф. В изолированной кухне есть небольшой стол и рабочая зона. В ванной комнате ванна, туалет, умывальник, стиральная машина и столешница с ящиками и полками для хранения вещей.
Детали
Помещение: отдельная спальня, гостиная, кухня, санузел и коридор с коридором. Подходит для семей с маленьким ребенком или для тех, у кого часто бывают гости. Для согласования планировки важно следить за площадями получившихся комнат, чтобы они были не меньше нормы.Планировки: две комнаты, трансформируемое пространство, много спальных мест. Недостатки планировки: маленькие тесные комнаты, нехватка места для хранения вещей.

Отличная замена телевизору (помимо книги) — экран с проектором, который можно поставить в любом месте и перемещать бесконечное количество раз.

Даже самый маленький стеллаж можно превратить в объект творчества, если спроектировать его специально для себя и покрасить в свой любимый цвет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *