Перепланировка распашонки двушки: Варианты перепланировки двушки-распашонки — Идеи ремонта

Варианты перепланировки двушки-распашонки — Идеи ремонта

Добрый день!Посоветуйте пожалуйста, как эргономично организовать личное пространство двушки-распашонки для двух человек с перспективой рождения детей? Набросал несколько вариантов, но ни один из них н…

Посоветуйте пожалуйста, как эргономично организовать личное пространство двушки-распашонки для двух человек с перспективой рождения детей? Набросал несколько вариантов, но ни один из них не нравится. Более ни на что моей фантазии не хватает.

Исходная планировка:

Сначала думали объединить гостиную с кухней и сделать отдельную спальню, но подумав решили, что когда появятся дети, то для них придется освобождать спальню, а самим идти на диван. Так себе вариант. Плюс ко всему невозможно расположить достаточное количество мест хранения вещей.

Попробовал оставить вариант от застройщика, только изолировал кухню и пристроил к гостиной гардероб. Вопрос с хранением мест частично решен, но исчезла гостиная как таковая, что тоже не очень понравилось.

Оставил полностью вариант от застройщика, изолировав кухню и расположив диван с кроватью в гостиной. Но опять некуда поставить шкафы (если только не убрать куда-нибудь компьютерный стол)

Получается, что в моем случае кроме как использовать планировку от застройщика больше ничего придумать нельзя или это просто я не вижу других вариантов? Опять же мало место отведено под шкафы. Это прям засада какая-то…

Дизайн-проект двушки-распашонки — готовые решения интерьера 2-комнатной квартиры

Разработка дизайн-проекта для двушки-распашонки относится к сложным, но интересным задачам. Квартиры данного типа были на пике популярности пару десятилетий назад. Но по сей день собственники пытаются с максимальным комфортом обустроиться на небольшой площади.

План двушки-распашонки в современной новостройке

Основные планировочные решения

Название «распашонка» появилось практически сразу, как в эксплуатацию был сдан первый дом с двушками данного типа. За входной дверью следует коридор, куда выходят двери кухни, комнат, санузла. В классическом варианте жилые комнаты расположены по обе стороны от прихожей. Комнаты не имеют общих стен. Окна выходят и на улицу, и во двор. Если посмотреть на квартиру в разрезе, она напоминает детскую кофточку. Комнаты и кухня — рукава, коридор – туловище.

Планировка квартиры со спальней и гостиной

Все существующие планировки, объединенные понятием двушка-«распашонка», относятся к одному из следующих типовых решений:

• Т-образные. По одну сторону от коридора размещаются кухня и гостиная, по другую туалет, ванная и спальня. Иногда санузел выносится в конец коридора;
• с кухней-гостиной. Вместо коридора покупатель получает просторный холл, заканчивающийся кухней. Он же разделяет комнаты;
• вариация Т-образной планировки. Вместо гостиной на одной стороне с кухней находится спальня. Их разделяет санузел. Напротив могут находиться еще одна-две комнаты.

Плюсы и минусы распашонок

У квартир-распашонок есть как преимущества, так и недостатки. Площадь двухкомнатной квартиры обычно не превышает 50-60 кв. метров. Этого вполне достаточно для одного-двух человек. Если же здесь проживает семья с детьми, приходится решать проблемы с зонированием в интерьере.

На текущий момент времени проекты П-44 и П-44Т практически не используются застройщиками. Исключением являются многоэтажки с бюджетным жильем. Но в старом жилом фонде двушки-распашонки встречаются повсеместно.

Проект Алексея Киселева и Юлии Бурановой

К преимуществам квартир с окнами на две стороны дома относят:

• разграничение жизненного пространства членов семьи. Комнаты не имеют общих стен. Родители и дети не мешают друг другу разговорами, громкой музыкой;
• возможность выбрать для комнат разные стилевые решения. Помещения не пересекаются, не будет дисбаланса в интерьере.
• в коридорах имеются ниши под шкафы-купе. Наиболее удобны квартиры второго типа. В просторном холле обустраивается гардеробная, есть место для дивана и телевизора;
• возможность отгородить кухню-студию от холла перегородкой из гипсокартона или декоративной ширмой.

Явным недостатком двушек-распашонок является нехватка освещения. В комнате с окнами на восток светло в первой половине дня, на запад — во второй. Если окна ориентированы на север, солнце будет «заглядывать» на пару часов в день. Потребуются дополнительные лампы и светильники. Это нужно учитывать при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки.

Вариант перепланировки: часть комнаты отдана в пользу кухни-гостиной. Спальня сделана как темная комната

В редких случаях собственник сразу получает квартиру, в которой нет необходимости переносить двери, менять площадь комнат. Это же относится к квартирам со свободной планировкой. В новостройке размечены только «мокрые» точки, места врезки коммуникаций. Покупатель самостоятельно решает, сколько будет комнат и как их разместить.

Ситуация усложняется, если квартира приобретена на вторичном рынке, все перегородки смонтированы, трубы и провода проложены. Еще больше проблем возникает, если на одной жилплощади живет несколько поколений семьи. Каждый метр становится «золотым». И правильно использовать его поможет готовый дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки.

Проект Светланы Фроловой

Дизайн квартиры для семьи без детей

Если в семье нет детей, в одной комнате двушки размещается спальня, в другой – гостиная. Вопреки общей традиции дизайнеры советуют кровать устанавливать в большем помещении. Здесь же находятся шкафы для одежды, уголок для работы.

В гостиной расставляются диван, кресла и телевизор. Для чаепитий потребуется небольшой журнальный столик. Если семейные застолья проходят редко, за обедом не собирается больше, чем 3-4 человека, лучше приобрести складной стол и такие же стулья. Их убирают в кладовую или гардероб.

Комнаты для родителей и маленького ребенка

Первые год-два жизни младенец чаще всего проводит в одной комнате с родителями. Потом появляется потребность в обустройстве детской. Гостиная двушки частично переоборудуется под спальню. Устанавливается детская кроватка. Врачи и дизайнеры рекомендуют обустраивать спальное место не на проходе, а ближе к окну.

Если вы не хотите, чтобы посторонние видели беспорядок, комнату зонируют. При наличии в ней двух и более окон устанавливается гипсокартонная перегородка. Если окно одно, при разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры придется ограничиться легкими раздвижными ширмами, стеллажами. Главное не забывать, что очень скоро ребенок начнет активно исследовать территорию. От стеклянных перегородок и полок лучше отказаться.

Чем нейтральнее отделка в детской, тем проще переделывать комнату по мере взросления ребенка. Проект Дарьи Бикуновой

Как меняется интерьер, когда дети выросли

По мере взросления детей меняются их потребности. Им уже недостаточно люльки. Требуется стол для учебы, полноценное спальное место, шкаф или гардероб для одежды.

Родителям приходится выбирать из нескольких вариантов:

• гостевая зона переносится на кухню или в холл, если позволяет площадь;
• одна из комнат двушки отдается ребенку в его распоряжение. Взрослые живут в гостиной. Прорабатывается зонирование: визуальное или с помощью перегородок;
• родители остаются в своей спальне. В гостиной выделяется место для подрастающего поколения. Оно также отделяется от остального пространства.

Перепланировка квартиры, когда между комнатой и кухней снесена стена

Объединение кухни и гостиной

Работать над данным вариантом дизайн-проекта интерьера квартиры-распашонки имеет смысл, если площадь кухни превышает 10 кв. метров. Если есть эркер, в нем размещают обеденный стол. Бытовая техника расставляется более компактно. В наиболее удачных вариантах планировки кухня соседствует с большим холлом, где устанавливаются диван и телевизор для вечернего семейного отдыха.

Комнаты в двушке переходят в распоряжение родителей и детей. Если в семье растут двое, им выделяется помещение большей площади.

Большую комнату можно зонировать и отдать одному помещению несколько функций

Объединение гостиной со спальней для родителей

Рано или поздно ребенку понадобится своя комната. К нему будут приходить друзья, он будет слушать громкую музыку и болтать по телефону. Часто взрослые жертвуют своим комфортом и переезжают в гостиную. Спальня переходит в распоряжение подрастающего поколения.

Потребуется зонирование гостиной. Если постройка стационарной перегородки из гипсокартона невозможна, для разделения пространства в дизайне интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки используют:

• шкаф-купе. Его устанавливают между кроватью и гостиной;
• поворотный стеллаж. На одной из сторон крепится телевизор;
• ширмы из бамбука, ткани, дерева;
• мобильные перегородки с роликовыми направляющими;
• этажерки с цветами.

Обязательно нужно учитывать, что комната оформляется в одном стиле. Допускаются различия в оттенках, но помещение должно быть единым целым.

Если нет возможности разделить комнату на импровизированную спальню и гостиную, стоит рассмотреть вариант с покупкой мебели-трансформера. Днем кровать убирается в шкаф или под подиум.

Зоны можно разделить раздвижной перегородкой

Объединение гостиной и спальни для ребенка

Это вариант дизайн-проекта интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки мало отличается от предыдущего. Но здесь чаще возникают проблемы с выбором цвета обоев, предметов декора. Подросток вряд ли согласится на спальню в классическом стиле, а родители – на гостиную со шведской стенкой в центре, портретами рокеров, рэперов на стенах.

К тому же школьники негативно относятся к тому, что кто-то будет трогать их вещи. Только визуального зонирования комнаты недостаточно. Потребуется либо гипсокартонная перегородка, либо шкаф для разделения пространства.

Помимо кровати ребенку нужен стол для учебы, шкафы для книг и личных вещей. Для дошкольника лучше предусмотреть пластиковые или обтянутые тканью ящики для игрушек. Игровую или учебную зону можно вынести на утепленный балкон. Взрослые также могут использовать дополнительное пространство для создания рабочего кабинета.

В небольшой квартире полезным должен быть каждый сантиметр. На балконе можно обустроить лаундж-зону или кабинет. Проект Тимофея Кисса

Общие рекомендации

При разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки учитывайте общие рекомендации стилистов:

• самые яркие цвета выбираются для кухни. Это может быть бирюза, все оттенки травы, ультрамарин, желтый в сочетании с серым или стальным. Красный и оранжевый — опционально. Они лучше смотрятся в качестве дополнений, чем фона;
• если комнаты в двушке разделены коридором, для каждой из них выбирается свой стиль в интерьере, но лучше придерживаться единой цветовой гаммы;
• над рабочим или обеденным столом освещение делается более ярким, чем в спальне, если они находятся в одном помещении;
• если одна из комнат проходная, стилевое решение выбирается единое. Появляется возможность «поиграть» с оттенками. В спальне они должны быть более спокойными, приглушенными;
• зонировать комнату можно не только мебелью. Разные материалы на полу и уровни потолка визуально разделять помещение. Например, выбрать разную плитку для обеденной зоны и зоны готовки. Или поставить стол на небольшой подиум.

Главное при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки, это функциональность. Выбирайте только необходимую мебель. Если помещения не отличаются большими размерами, от темных цветов в оформлении лучше отказаться. Приоритет отдается светлым. Они позволят зрительно увеличить пространство.

Проект Вероники Соловьевой

Вне зависимости от выбранного стиля жильцам двушки придется решать проблемы с размещением сезонной одежды, пылесосов и гладильной доски. Если нет кладовой, пригодятся многофункциональная мебель, антресоли, подиумы. Ниши полностью выделяют под шкаф-купе.

Не должно пустовать и пространство под кроватью. Здесь обустраивается система хранения для постельного белья или вещей, которые редко используются. Как правильно распорядиться площадью подскажут собственная фантазия и готовые дизайн-проекты двухкомнатной квартиры-распашонки. Не обязательно реализовывать чужую идею в полном объеме. Но основные моменты можно взять за основу.

Живые растения гармонично смотрятся почти в любом стиле

Выбор стиля для двухкомнатной квартиры-распашонки

Разработка дизайн-проекта интерьера двушки начинается с выбора стилевого решения. От этого зависит и тип мебели, и материал для оформления стен, и декор. Двери должны соответствовать оформлению и комнаты, и коридора.

Ниже приведена информация о наиболее популярных и востребованных стилях в интерьере двухкомнатной квартиры.

Проект Евгении Заболоцкой

Лофт

Не обязательно сбивать с перегородок штукатурку. Достаточно приобрести качественные имитации «голой» стены. Если позволяет высота потолков, монтируются подобия промышленных балок. Мебель подбирается предельно простая. В качестве основания для кровати можно использовать стилизованные деревянные поддоны.

Столы и стулья — с гнутыми металлическими ножками. Для декорирования стен двушки потребуются большие черно-белые фотографии. Их часто просто расставляют на полу.

Проект Вероники Соловьевой

Скандинавия

Стены выбеливаются. Их красят сразу по штукатурке либо закрывают гипсокартоном. Яркие цвета используются в качестве редких акцентов. Снежно-белые поверхности немного «охладят» пространство, если окна выходят на солнечную сторону.

Мебель также выбирается светлая и функциональная. В качестве декора используются многочисленные пледы и подушки кофейных и кремовых оттенков.

Проект Инны Маловой

Минимализм

Совершенства в данном направлении дизайна интерьера достигли японцы. Они живут в очень небольших квартирах и научились ценить каждый сантиметр. Приобретается только необходимая мебель. Это же относится к декору.

Для фона выбираются мягкие приглушенные цвета, но диваны и кресла могут быть достаточно яркими. Линии — четкие. Отсутствуют завитки, резьба, позолота.

Футуризм

Сложно четко определить данный стиль применительно к дизайну интерьера 2-комнатной квартиры-распашонки. Жилье становится похожим на космический корабль или машину. Возможно, именно так будут выглядеть квартиры через пару веков.

Хай-тек

Хай-тек считается продолжением и развитием минимализма. Дополнением к функциональности становится цветовая гамма. Приоритет отдается черному, серому, стальному, темным оттенкам синего, зеленого.

Проект Анастасии Софьиной

Классика

Необязательно покупать для двушки мебель из дворянской усадьбы. Все предметы интерьера должны быть из натуральных материалов: дерева, шелка, бархата, природного камня. Преобладающие цвета — оливковый, бордовый, благородный коричневый. Диваны выбираются на резных ножках. Допускается позолота, но в разумных пределах. Окна закрываются шторами с растительным рисунком.

Проект Тамары Романенковой

Прованс

Прованс называют французской деревенской классикой. Преобладают светлые цвета. Мебель выбеливается. Текстиль украшен цветочными легкими мотивами.

Проект в стиле неоклассика Ирины Максимовой

Если ни один из перечисленных стилей в дизайн-проекте квартиры с 2 спальнями не устраивает, обратите внимание на ампир, барокко, легкие реплики античности. Объединяет все эти направления роскошь. В оформлении стен преобладают тяжелые зеркала в золоченых рамах. Мебель — только деревянная с обивкой из натуральных тканей или кожи. Шторы шьются из бархата.

———————-

Если вы профессионально занимаетесь дизайном интерьера, советуем также прочитать:

Техническое задание на дизайн-проект — как обезопасить себя от недобросовестных заказчиков

Комплект шаблонов для составления договора — образцы

Закон о защите прав потребителей в сфере дизайна интерьера

Идеальная стоимость дизайн-проекта: 4 решающих фактора

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

Выполним под ключ дизайн квартиры двушки-распашонки.

Современные новостройки предназначены для индивидуальной планировки, но типовые квартиры в старых многоэтажных домах на это не рассчитаны. Стандартная конфигурация помещений редко оказывается удобной для проживания, особенно когда речь идет о растущей семье. Но продуманный дизайн квартиры-распашонки решит проблему. В зависимости от числа и состава проживающих практикуются варианты перепланировки с уменьшением или увеличением количества комнат. «Studio-interno» справится с любой задачей от разработки индивидуального проекта до его реализации, взяв на себя все связанные с организацией капитального ремонта формальности.

Составление дизайн-проекта квартиры распашонка

Небольшой коридор, двери из которого ведут в остальные помещения – стандартная планировка серийных домов времен СССР. Когда-то такое расположение комнат считалось удобным, но сегодня представления о рациональном распределении пространства изменились. Хотя квартиры такого типа бывают разного метража, чаще всего требуется разработать дизайн двушки-распашонки, включающий перепланировку для повышения комфорта проживающих. Иногда речь идет об объединении тесных помещений в просторную студию, но чаще требуется полный пересмотр неудачной концепции. В любом случае при составлении проекта учитывается ряд деталей:

• необходимость экономии пространства;
• возможность улучшения освещения;
• наличие балкона или лоджии;
• планировка санузла;
• состав проживающих и их образ жизни.

Современный дизайн двухкомнатной квартиры-распашонки позволяет сэкономить место за счет простых приемов, среди которых самыми распространенными мерами являются установка раздвижных межкомнатных дверей и шкафов-купе, замена громоздкой ванны компактной душевой кабиной и вынос балкона. Более сложные, но эффективные действия требуют демонтажа внутренних стен. Объединение ванной с туалетом и гостиной с лоджией или кухней – популярные варианты перепланировки. Но иногда обстоятельства требуют выделения новых помещений посредством грамотного зонирования или установки дополнительных перегородок в большой комнате.

Агентство «Studio-interno» составит дизайн-проект двухкомнатной квартиры распашонка в соответствии с пожеланиями хозяев недвижимости без нарушения действующих нормативов. Перепланировка городского жилья требует обязательного согласования с органами контроля, но при необходимости мы готовы полностью взять на себя формальные процедуры. Если вы заинтересованы в рациональной организации пространства квартиры для улучшения условий проживания и качественной отделке помещений, обращайтесь к нам. Выполнение заказов на профессиональные услуги по разработке и реализации дизайна интерьера под ключ – наша специализация!

 

Посмотрите также:

Перепланировка квартиры-распашонки | Идеи для жизни

Когда в «квартире-распашонке» или как их по другому называют «бабочки» решают сделать перепланировку в большинстве случаев сталкиваются с вопросом как правильно совместить комнаты, чтобы создать уютный интерьер. Планировка квартиры типа «распашонка» — это проект помещения, где комнаты находятся друг напротив друга и разграничиваются коридором, который располагается по центру квартиры, а заканчивается пространством кухни, санузла или встроенной кладовкой. Окна комнат обычно выходят на разные стороны дома — во двор и на улицу. Квартиры «бабочки» имеют главное достоинство от других типов проектов — для переоборудования помещения не нужно оформлять большой пакет документации, что позволяет создать современный интерьер квартиры студии. Эти помещения имеют свои плюсы и минусы, которые при планировке можно использовать или наоборот исправить.

Какой натяжной потолок установить в гостиной.

Перепланировка квартиры-распашонки

Какие варианты можно сделать из квартиры с планировкой типа «бабочка»

На сегодняшний день существует много вариантов для перепланировки квартиры бабочки, из которых можно выбрать удобный способ для оборудования комфортного помещения. Очень часто в просторной комнате устанавливают перегородку из стекла, ГКЛ или кирпича, чтобы разграничить кухню-гостиную или разделить квартиру на две смежные комнаты. В перегородке можно обустроить телевизор, ниши для книг и электрический или био камин. Отделить совмещенную кухню от гостиной можно и другими способами: перепадами уровней на двухуровневом потолке и различным освещением, сочетанием двух или нескольких отделочных материалов на стенах, подниманием уровня пола в зоне гостиной или барной стойкой установленной на границе зон. Для увеличения пространства квартиры можно задействовать площадь лоджии или балкона, где можно обустроить столовую зону или установить холодильник. При этом стоит учитывать удобство совмещенной планировки кухни с гостиной, т. к. семейным людям придется продумать удобное расположение спальной зоны или детской. К примеру, совместить коридор с кухней и оставить стены в гостиной или спальне, чтобы создать уютную обстановку. Если прихожая большая, то за счет этого можно расширить площадь небольшой ванной или кухоньки. Чтобы расширить пространство можно убрать обычные дверные проёмы и установить раздвижные панели или открытые арочные конструкции.

Какой отделочный материал лучше всего подойдёт для ванной комнаты.

Перепланировка квартиры-распашонки

Дизайн совмещённой кухни-гостиной

Если Вы решили за счёт коридора добавить комнату для приёма гостей следует продумать стилистическое оформление и подобрать цветовую гамму будущей совмещённой кухни. Обычно интерьер кухни гостиной рекомендуется оформлять в едином стиле, но в планировке помещения бабочка, где комнаты разделяет прихожая, можно выбрать два разных направления, но одну цветовую гамму. Для кухни можно использовать оттенки поярче, а в зал подобрать приглушенные тона. К примеру кухню, ванную или коридор можно оформить в стиле лофт, минимализм, средиземноморском, классическом, модернизм или провинциальном французском направлении. Гостиную комнату обустроить в стиле урбанизма, арт-деко, арт-нуво (модерн), прованс, поп-арт или ампир. Для дизайна спальни лучше всего выбрать нежное оформление, чтобы создать уютный интерьер для отдыха. Например, выбрать для оформления интерьера скандинавский стиль, романтизм, классику, бидермейер, сельский прованс, модерн, китч, восточный или выбрать гжель. При оборудовании квартиры главное учитывать основное правило дизайна для небольших помещений — использовать в планировке только необходимые предметы мебели, минимум декора и выбирать светлые оттенки отделочных материалов.

Перепланировка квартиры-распашонки

п44т двушка распашонка

 

Самая востребованная квартира панельного дома серии П44Т которую активно покупают молодые семьи, принадлежит большой двушке распашонке А полюбить её есть за что. Метраж составляет 62 — 64кв.м Окна выходят на разные стороны, два больших балкона, кухня с большим и просторным эркером. Ну как не влюбиться в такую квартиру. Мечта каждой семьи. Давайте ознакомимся с этой квартирой поподробнее. И начинаем наш обзор с прихожей.

Прихожая – размер прихожей 9,6 кв.м поделённый на две зоны холл и коридора. Как видно из фото ниже, глубокие шкафы в холле поставить не получится. Иначе они будут закрывать дверной проём. Расстояние  с лева от стены до входной двери составляет в районе 36 см. А по правую стенку 26 см.  Еще слева на стене «догадались» щитовой шкаф повесить. Напрашивается разместить в этой части прихожей узкий ящик для обуви, банкетку, зеркало и вешалку для одежды.

Пример такого ящика для обуви от ИКЕА

А здесь разместились банкетка и вешалка

Но можно конечно и здесь встроить шкаф купе.

или установить целый гардеробный комплекс.

Встаём затылком к входной двери, и глазами упираемся в две межкомнатные двери. В комнаты пока заходить не будем, а прогуляемся по коридору ведущего на кухню и ванну с туалетом.

 

А вот и коридор. С одной стороны коридора двери в ванну и туалет, а с другой имеется очень хороший уголок. Куда можно поставить большой встроенный шкаф.

Шкаф в углу коридора с раздвижными дверями.

Кухня 

 вот уж и правда, что хорошо получилось, так это кухня. Общий метраж кухни составил 12.9 кв.м. Форма помещения квадратное, плюс на кухне есть большой и просторный эркер.  Воля для фантазии дизайна и интерьера будет достаточно.  Круглый стол в середине кухни встанет на свою коронную позицию, а длинные стелящиеся по полу шторы, создадут неповторимую атмосферу в интерьере кухни.

Диван теряется на кухне, куда бы вы его не поставили. 

Некоторые жильцы задаются вопросом, для чего нужно небольшое углубление в стене на кухне за холодильником. Оказывается всё просто. Это место для технологического проёма. Если вы решите на кухне сделать перепланировку и  вход на кухню со стороны комнаты, вы можете сломать этот проём.  

Вот пример такой перепланировки, как сделали вход на кухню с маленькой комнаты.

Покидаем кухню и следующим помещением в которое мы зайдём — это санузел. 

Ванна и туалет

расположен не совсем подходяще, прямо за кухонной стеной. Особенно если у вас вечеринка и на кухне собралось много друзей, не лучшее решение иметь такое по близости. Хорошо если на кухне установлена дверь.

Ванна комната имеет размер площади почти 4 кв.м.

 

Многие стараются соединить ванну с туалетом, а вместо ванны устанавливают душевые кабинки.

 

Пусть туалет с ванной будут совместные, зато полезная площадь увеличивается.

 

 

Маленькая комната 

размер помещения в маленькой комнате, 14,9 кв.м. что очень даже хорошо. Комната получилась квадратная. Имеется выход на большой просторный балкон — среди жильцов прозванный утюг, так как очень похож на форму утюга. Многие жильцы, во время ремонта стараются объединить балкон утюжок с комнатой, при этом утеплив его. Это разумно и выигрышно по площади. Зачем раскидываться лишними метрами и использовать балкон только для хранения ненужных вещей. 

Вот так выглядит балкон утюжок, от застройщика ДСК-1

Из комнаты получается просторная спальня, где будет стоять большая роскошная кровать.

Огромная гардеробная.

или детская комната как для одного, так и для двоих подростков.

Двухъярусная кровать чердак, сэкономит ещё больше места в детской комнате.

А на балконе организовываем рабочую зону.

 

Большая комната – размер площади составляет 19 кв.м. Обычная стандартная комната прямоугольного вида, как и во многих других домах. По длине стены получается 5 метров 55см и ширине 3 метра 43 см. Входная дверь в большую комнату расположена в углу, что не дает возможности во всю правую стену вытянуть шкаф, в отличии от двушки линейки. Самый главный косяк комнаты — со стороны стенки наличник просто не влез. И смотрите на фото какой получается некрасивый вид на дверь. Что бы такого не произошло и у вас, во время ремонта нужно удалить часть бетонной стены, увеличив дверной проём. И тогда места для наличника хватит. Если вы будете нанимать бригаду для ремонта, обратите на это пристальное внимание.

Так же в комнате имеется выход на балкон – получивший название «Сапожок» из-за своей формы который напоминает вид сапога.

Как всегда, в конце хочется подвести итог квартиры большой двушки распашонки панельного дома П-44Т Квартира получилась очень интересная и по праву пользующаяся спросом среди покупателей. Семье из двух детей и родителей места хватит. Благодаря большой кухне, все ваши гости свободно могут на ней поместится и не нужно будет переносить стол в комнату для вечеринки. Площадь балконов при перепланировке можно использовать для продолжения комнат. 

 

люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

Современный дизайн квартиры двушки 🏠 Готовый ремонт распашонки – интерьеры гостиной, спальни, прихожей и кухни

Особенности интерьера квартиры-двушки

Двухкомнатная квартира считается выгодным приобретением на рынке недвижимости, т.к. в зависимости от площади подходит для комфортного проживания как одного человека, так и семейной пары с ребенком или без детей. Дизайн двушки учитывает, прежде всего, планировочные возможности и задачи по функционалу помещений.

Готовый дизайн-проект 2-комнатной квартиры

Основой оформления стал современный стиль, который позволяет активно работать с объемом, цветом и фактурами.

Характерная черта планировки – наличие длинного поворотного коридора, ведущего из прихожей в общий холл. Его конфигурацию решено не маскировать, а выделить и еще больше усложнить с помощью зеркальных стен и встроенных глянцевых шкафов. Они создают эффект бесконечных отражений, что смотрится довольно интересно.

Доминантная палитра интерьера двушки– белый, черный и темно-коричневый цвета. Сдержанные, самодостаточные и легко допускающие более яркие штучные акценты – например, кресло оттенка фуксии в прихожей.

Реализованная контрастными решениями гамма усиливает визуальный акцент на фактуру. Красивые темные панели из обожженного дуба, использованные в отделке стен и шкафов, стилистически связывают пространство прихожей и просторную гостиную-кухню.

Фигурная панель из дерева и черного стекла в комбинации с черной матовой ТВ-тумбой, грифельно-черный диван в зоне отдыха – эту насыщенную темную композицию уравновешивает чистый белый цвет в отделке стен и пола. Большие панорамные окна делают лаконично оформленную гостиную светлее и уютнее.

Организация кухонной зоны рационально сочетает рабочую поверхность и барную стойку. Белый глянец потребует более бережного отношения к чистоте, как и мраморная облицовка задней стены. 

Контрастный дизайн квартиры двушки использует нейтральные серые тона для спальни. Модные кожаные стеновые панели играют роль изголовья кровати. Небольшой подиум перед окном зонирует помещение и дополнительно акцентирует внимание на ярко-красном кресле.

Идею ломаных линий, присутствующую в прихожей и гостиной, подхватывает отделка совмещенного санузла с оригинальным фигурным зеркалом над раковиной. Интерьер 2-х комнатной квартиры для семейной пары воплотил современную точку зрения на практичное и красивое городское жилье – с большой объединенной гостиной-кухней, уютной спальней, контрастным оформлением.

Характерные черты дизайн-проекта двушки

Проходная комната при совместной планировке – довольно неудобно для семейной пары с детьми, т.к. приходится жертвовать приватностью и полноценным отдыхом. В этом случае для комфортного проживания больше подходит раздельная планировка.

Двухкомнатные квартиры из старого фонда имеют площадь 45 – 65 кв. м и характерные отличия, которые нужно учитывать при ремонте:

Сталинка	Большинство планировок – с изолированными комнатами (некоторые серии имеют смежные), высокие потолки (3 – 4 м), большая кухня (до 12 кв. м), массивный балкон, хорошая тепло- и шумоизоляция.
Хрущевка	Комнаты смежные, невысокие потолки (2,5 м), маленькая кухня (5,5 кв. м), совмещенный санузел, тесные коридоры, низкая тепло- и щумоизоляция.
Брежневка	Изолированные комнаты, потолки 2,7 м, раздельный санузел, встроенная кладовая, площадь кухни 9 кв. м. Варианты перепланировки усложняют несущие стены.

В современных домах квартиры имеют улучшенную планировку – площадью до 80 кв. м, с большой кухней, высокими потолочными перекрытиями. На стадии строительства можно выбрать вариант расположения перегородок, создать совмещенное пространство.

Функционал жилых изолированных помещений зависит от количества и состава семьи. Дизайн интерьера двушки для одного человека или супружеской пары без детей предполагает простое разделение – гостиная плюс спальня. В любой из комнат можно выделить рабочее место или дополнительное для отдыха.

Принцип совмещения гостевой и кухонной зоны из проекта дизайна квартиры в классике позволил оформить просторное помещение в благородных бежево-коричневых тонах. Дополнительный шик – французские окна с возможностью выйти на балкон.

Если у хозяев есть дети, одну из комнат займет детская, а вторая будет совмещать функцию гостиной и спальни для родителей. В этом случае понадобятся средства зонирования – подробнее чуть ниже.

Выбранные для отделки светлые и пастельные оттенки, характерные для современных интерьерных стилей, расширят помещения в комбинации с зеркальными и лакированными поверхностями. В маленьком пространстве нужно максимально сохранить естественный источник освещения.

Нюансы отделки 2-комнатной квартиры

В дизайне ремонта двушки небольшого метража лучше избегать многоуровневой облицовки, слишком ярких или темных оттенков. Оптимальный вариант: натяжной одноуровневый потолок, светлые стены. Допускаются броские детали в виде светильников, штор, предметов меблировки. В гостиной можно акцентировать одну из стен цветом или рельефной поверхностью в тон остальной отделке. Альтернативное решение для двухкомнатной сталинки – деревянные балки на высоких потолках.

В просторных апартаментах современной планировки больше свободы для дизайнерских идей.

Оформление прихожей

Главное требование дизайна прихожей в двушке – практичность. Оптимальны нейтральные цвета, минимум декора, удобная организация мест хранения. Встроенные шкафы с зеркальными фасадами – хороший способ увеличить и осветлить компактное помещение. Чем просторнее входная группа, тем разнообразнее могут быть стилистические решения. Обычно они совпадают с ремонтом гостиной.

В проекте современного оформления двухкомнатной квартиры прихожая отделана темно-коричневыми деревянными панелями, которые логично переходят в гостевую зону. Бежевый пол, теплая желтая подсветка вокруг зеркала, в плинтусах и карнизах осветляют коридор.

Дизайн кухни квартиры-двушки

При совмещенной с гостиной планировке оформлять кухню и обеденную группу нужно в таком же или близком стиле.

Нейтральные кухонные фасады, гармонирующие с отделкой жилой комнаты, сработают на расширение пространства. Базовый светлый тон можно разбавить яркими пятнами в виде посуды, светильника, рисунка на шторах, барными стульями.

Если кухня занимает в двухкомнатной квартире отдельное помещение, цветовое решение не обязательно привязывать к интерьеру гостиной, оно может быть любым в рамках выбранного стиля и предпочтений владельцев. Для маленькой площади лучше подойдет светлая гамма, на просторной кухне красиво смотрятся контрасты.

Встроенная техника, интегрированная в гарнитур, сэкономит полезные метры. В дополнительную рабочую поверхность можно превратить подоконник.

Кухня из проекта эксклюзивного дизайна интерьера квартиры выдержана в белом цвете, как и совмещенная гостиная. Но в отличие от матовой отделки жилой части здесь преобладают лакированные фасады в комбинации с контрастной коричневой мозаикой.

Варианты интерьера гостиной

В двушке, где комната имеет практически квадратную геометрию, мебель лучше расположить симметрично. Место отдыха обозначает смысловой центр и состоит из диванной группы и зоны ТВ. Если позволяет площадь, можно установить два параллельно стоящих дивана, между ними – журнальный столик.

В длинной и узкой комнате мебель лучше сгруппировать в углу, чтобы сэкономит полезную площадь. А можно визуально разбить вытянутое помещение, развернув одно из кресел в противоположную сторону, тем самым выделяя собственную зону для релакса. Так мы поступили в проекте ремонта квартиры в стиле минимализм.

Если гостиная сочетает в себе функцию спального места, необязательно использовать раскладной диван и жертвовать комфортом. Можно спать на полноценной кровати, а гостей принимать в зоне отдыха – достаточно разграничить пространство одним из способов:

• Стеллаж высотой с человеческий рост или до потолка, небольшой глубины. Открытые полки играют роль места хранения сразу для обеих сторон.
• Комод-изголовье для кровати – удачный прием, когда спальное место оборудовано у окна.
• В вытянутой прямоугольной комнате кровать можно установить на небольшой подиум, а яркий акцентный диван на границе отвлечет внимание от приватной части. 
• Чтобы кровать не стояла на проходе, разместите ее в нишу – получается очень уютно. На время прихода гостей нишу можно закрывать шторой. Занавес вообще – универсальное средство зонирования.
• Обособят место для сна легкие перегородки и стеклянные двери – прозрачные, матовые, цветные или с рисунком.

Отделка изолированной спальни

Дизайн спальной комнаты в двушке может быть не только красивым, но и практичным – с использованием звукоизоляционных материалов, которые защитят хозяев от шумных соседей.

Что касается оформления, здесь действуют общие правила:

• Для малогабаритной спальни актуальны светлые пастельные оттенки, зрительно увеличивающие объем. Материалы с выраженной фактурой будут гармонично смотреться в просторной комнате.
• Системы хранения организуют исходя из площади: от простой штанги для плечиков до выделенной гардеробной зоны со встроенными шкафами.
• При наличии квадратных метров можно найти место для зоны отдыха (кресло, столик и торшер), рабочей группы (часто на присоединенной лоджии).
• Хорошим тоном в современном стиле считается лаконичное декорирование – с минимумом аксессуаров. Неоклассическое оформление тоже предпочитает светлые цветовые решения и аккуратное обращение с текстилем.

Спальня из проекта дизайна квартиры в современной классике имеет достаточно площади, чтобы с комфортом организовать пространство и оформить его в английском стиле. Здесь размещена большая двуспальная кровать с зеркальным комодом, зона отдыха с двумя оригинальными креслами–капюшонами, туалетный столик. Клетчатые текстильные обои и паркет создают великолепный темный фон для нескольких красочных акцентов.

Дизайн двушки-распашонки: на что обратить внимание

Такой тип планировки имеет ряд преимуществ:

• Окна жилых комнат выходят на противоположные стороны, поэтому здесь одновременно есть солнечная и теневая сторона – комфортный вариант для жаркой погоды. Плюс лучший обзор: можно наблюдать, что происходит во дворе дома и что на улице.
• Наличие коридорной границы позволяет создать два автономных мира – для родителей и детей или двух семейных пар. Не имея общих стен, их пространства не пересекаются и не мешают друг другу.
• В коридоре обычно сделаны ниши для встроенных шкафов. В случае просторного холла здесь можно выделить самостоятельную гардеробную.

Особенность интерьера двушки-распашонки связана с самой планировкой. Если одна половина жилья будет на солнце, а вторая всегда в тени, это нужно компенсировать цветовой гаммой. Теплые оттенки используют для теневой стороны, нейтральные и холодные – для светлой. 

Принципы организации помещений и зонирования здесь такие же. К общей площади можно присоединить лоджию и обустроить ее под кабинет, место хранения, спортивный уголок. Если хозяин живет один, совмещение гостиной, кухни и коридора даст дополнительный метраж. Соединение кухни и гостиной понравится семье, где любят принимать гостей. Помните, что решать, какие перегородки сносить, должны специалисты.

Ограничений по стилистике нет. Вплоть до того, что одну комнату можно оформить в неоклассике, интерьер второй – в современном стиле. Главное для небольших помещений – меньше мебели и больше светлой палитры.

Пример двухкомнатной квартиры такой планировки – проект с объединенной общественной частью и обособленной спальней. Все помещения выдержаны в стилистике неоклассики, но каждая из зон выделена доминирующим цветом: кухня – оливковым, место отдыха – бежевым, спальня – голубым.

  

✽ ✽ ✽

Специалисты компании «ТопДом» разработают и реализуют дизайн квартиры-двушки с учетом технических возможностей перепланировки в новостройке или старом жилом фонде, создадут индивидуальный интерьер – привлекательный и удобный для конкретных владельцев.

Дизайн квартиры n 44 2 комнатная квартира. П44Т малая двухлинейка. Объединить ли ванную комнату и ванную комнату

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух типов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «тельняшка», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, в каждой из комнат есть лоджия.

Реконструкция квартиры коснулась прежде всего экономической зоны … Убрали перегородку между коридором и кухней, теперь в коридоре стало намного светлее. Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.

Санузел совмещен с туалетом; вместо ванны установлена ​​душевая кабина. В результате появляется больше места для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат была отведена под детскую. Здесь поместится двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней родителей. Напротив входа в гостиную стоял шкаф-купе, рядом — угловой диван.

Недостаток перепланировки в том, что в квартире не хватает места для хранения вещей. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: журнал «Идеи вашего дома», дизайн 2-комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком. Спальня родителей находится в комнате напротив входа. Здесь уместится необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней расположена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора раздвижными перегородками. Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов-купе в других помещениях.

Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры между собой. Большая комната с балконом разделена на две зоны: при входе — гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка. Есть рабочая зона, диван и полки для книг.

Санузел остался без изменений. Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделки стен. Кухонный стол на заказ.Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель Г-образная по стенам. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.

В панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и малая двушка — в народе она называется по-разному двушка линейка … Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Небольшая габаритная двухкомнатная квартира 52.3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 — 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток.Как я уже писал выше, вся большая и малая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь. А у входа всего две небольшие площадки, куда можно поставить хоть что-нибудь из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя коридор, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафов, или стеллажей для хранения банок и консервов.

А вот другие любят устраивать в коридоре небольшую библиотеку… Пример такого маленького книжного шкафа.

И кто-то использует эту часть коридора для других целей. Например, на стену можно повесить большое зеркало

.

Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.

Ванна и туалет

размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена ​​как вдоль, так и поперек. На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот какая ванна может получиться

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. Обратите внимание, насколько большие двери в шкафу. Если придется заменить какой-либо шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.

Но некоторые арендаторы допускают ошибки при ремонте. Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании.домашняя сантехника … Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото показана дверь правильного размера.

Совмещение туалета с ванной — для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую. Правда, здесь много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обыкновенной ванной комнаты.

Кухня с полуокном

основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне — это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером — 9,55 кв.м.

На кухне есть краны и канализационная труба.

В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене. На месте у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении … Такой стол любит стоять отдельно. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке. Но телевизор на стене по праву занял свое место.

Комната маленькая, размер маленькой комнаты 11,3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой.Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо бродить не будешь. В основном используется в двух ароматах:

2 Детская комната для одного-двух детей.

Пример комнаты родительской спальни. Кровать занимает половину места.

И в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами … Это в принципе все, что уместится в этой комнате.И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносу не подлежат.

Удобным местом для шкафа считается около двери, вдоль короткой стены комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая линейка из двух частей отлично подойдет для семьи с одним ребенком.Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, двушку или если есть возможность купить трехрублевую купюру.

Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двушке

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Несмотря на хорошие оригинальные апартаменты, сделать свой дом еще более уютным и продуманным можно с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т несущие. С 2007 года начали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались наиболее востребованными под перепланировку. Эти ниши можно переделать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года еще реально договориться о таком проеме. ГУП «МНИИТЭП», автор данной серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и ​​срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах «Идея вашего дома», «Жилэкспертиза» и «MVK Service», чтобы проанализировать удачные и не очень удачные решения.

Оригинальный макет

Планировка включает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел … В комнатах эркер, балкон и лоджия. В одной из вариаций оригинальной планировки также есть эркер в спальне.

Вариант 1

Что изменилось:

• Консолидация и расширение санузла. Увеличенное пространство позволит разместить в ванной шкафчик и стиральную машину … Примите осознанное решение: «».
• Выполнена перегородка в спальне, позволяющая более выгодно расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или гардеробной с выходом из комнаты.

Допуск: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не сдвинута — договориться не составит труда.

Модификация того же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели в такой перепланировке.

Вариант 2

Что изменилось:

• Совмещение санузла. Без расширения, как и в предыдущей версии, но стало просторнее.
• Перегородку между коридором и кухней разобрали и перенесли, сделав на кухне дополнительную нишу: несомненный плюс маленькой кухни.
• Кусок коридора был отгорожен под кладовую: удобное место для хранения вещей.
• Обустроил дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гости или родственники не будут чувствовать себя в ней комфортно, да и эту комнату тоже нельзя переделать в детскую или спальню.
• В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны.Например, спальня и детская или спальня и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых несложно согласовать. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать трудности согласования в квартирах, где ниши в этом месте не предусмотрены, но все же можно договориться об изменении.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения кухонного пространства было выбрано увеличение санузла, а кладовая меньше:

Вариант 3

Что изменилось:

• Санузел совмещен и расширен коридором.Мы не уверены, какая большая ванная будет функциональной: в прошлой версии кладовая нам больше нравится.
• Создайте дверной проем между кухней и гостиной, как в предыдущем варианте.
• В спальне возведены две перегородки, чтобы сделать вход более удобным и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное и экономичное решение.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что означает движение влажной зоны: он должен быть гидроизолирован, тогда возможно согласование перепланировки.Дверной проем аналогичен предыдущему варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Что изменилось:

• Удаление перегородки между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован путем возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но вам больше подойдет отдельный туалет.
• Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично 2 варианту.
• Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: снова мокрая зона перенесена в коридор, и в этом случае тоже есть необходимость протянуть сантехнические коммуникации. Это проблема как для реализации, так и для переговоров, но ее можно решить.

Вариант 5

Что изменилось:

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж ненесущих перегородок.При соблюдении гидроизоляции ванной согласование будет несложным.

Вариант 6

Что изменилось:

• Расширение санузла за счет коридора.
• Создание запасного туалета с выходом из кухни. На наш взгляд, это не очень практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и произвести гидроизоляцию, планировка согласована.

Вариант 7

Квартира из базовой модификации, дома серии П-44. У П-44 и П-44т аналогичная планировка двухкомнатных квартир, только метраж уменьшен, а на кухне и балконе нет эркера. Рассматриваем в связи с интересной перепланировкой, которую можно частично реализовать в домах П-44т.

Что изменилось:

• Перенос кухни в коридор — интересное решение… Обеденная зона в этом случае организована на месте гостиной, которая находится в комнате, которая в предыдущих вариантах отводилась под спальню.
• Перенести сюда спальню можно, потому что вместо кухни большая ванная комната с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур … Оказывается, это отдельная ванная, примыкающая к спальне, и только коридор от него прорежьте стену.
• В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
• Двери в спальню и гостиную сдвинуты, чтобы не сильно теснить кухонное пространство.

Согласование: есть много сложных решений, например, перенести кухню в коридор, а ванную комнату в кухню. Для серии П-44т будет сложно согласовать перенос большого количества дверных проемов … Согласиться на такую ​​перепланировку невозможно во всех случаях.

Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась аналогичны другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов… Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры — треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Номер с балконом, багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этой версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная тапочка. А две смежные двери — это комнаты. Какая самая правая большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.

У длинной стены будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Номер с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом … Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Поворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой планировке капитального ремонта от застройщика DSK-1

Можно обыграть дверной проем… Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут уединиться от утреннего солнца и выспаться в выходные на мягкой постели.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Шкаф не станет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

План квартиры в цветных красках

Этот проект будет особенно интересен тем, кто ожидает пополнения в семье.Этот дизайн разработан для молодой семьи, ожидающей малыша, в которой уже есть один ребенок. В этом доме гладкие стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как у остальных домов совсем другая история. Полы также ровные, без отклонений более 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и его решили утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади 55 квадратных метров квартиры, в которой невозможно было расширить помещения.Низкие потолки не давали возможности для особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, расположенная в доме серии П-44, имеет большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и роутер спрятались на закрытой полке … Электрический щит был одет в специальный декоративный экран, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяевами двухкомнатной квартиры. В нем поместятся вместительные гардеробы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не вешали большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

Необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем можно хранить документы и различные необходимые мелочи, а часть его можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной упор в дизайне квартиры сделан на цвет.Белые стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными цветами в деталях мебели и декора, что не раздражает обитателей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натяжная веревка для размещения различных семейных фото и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля — зеленый фартук, напоминающий летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украшали фонарики, а обеденная зона дополнительно освещалась подвесным светильником.

Полосатые подушки на жесткие стулья

Между столовой и коридором нет дверей, чтобы комната казалась более просторной.

Спальня детская

Ясли сделана с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился.По обе стороны от окна разместили два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, могут разместиться несколько детей. У входа с правой стороны была установлена ​​двухъярусная кровать.

Светлая детская комната

В центре комнаты свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты в детской

Пушистая трава для веселых игр

Ванная

Санузел совмещен с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубая плитка в графическом изображении

В новой ванной комнате большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта гамма синих и белых оттенков придает ванной комнате свежий вид.

Необычное расположение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План расположения мебели

Новая планировка без лишних перегородок

планировочная двушка с фото

Двухкомнатная квартира Самый востребованный вариант жилья для молодых семей, планирующих рождение малышей.Планировка спальных рубашек P44 позволяет с комфортом разместить семью с двумя детьми. Квартира 60 кв.м. м можно создать дом своей мечты и воплотить в жизнь любую дизайнерскую задумку.

Квартирный жилет получил свое первоначальное название из-за очевидного сходства с одноименным предметом детской одежды.

Характерные черты квартиры-распашонок П44Т

Содержание

• Характерные черты квартиры-распашонок П44Т
• Плюсы и минусы квартир-распашонок
• Варианты оформления в разных стилях
  • Лофт
  • Шведский
  • Лофт
  • Шведский
  9016
  • ВИДЕО: Редизайн плоских майок серии П-44.
  • 50 вариантов дизайна жилетов однокомнатной квартиры:

  Большая и уютная квартира в панельном доме пользуется большой популярностью, благодаря удобному расположению комнат, большому холлу примерно 10 м2, в котором легко разместятся шкаф и кухонный светильник 13 м2 с бухта. Эта квартира всегда будет светлой и просторной: окна в спальнях расположены на противоположных сторонах дома, а в планировке есть два балкона, которые могут быть включены в общий размер квартиры.

  В небольшом квадратном помещении площадью 15 кв.м можно оборудовать детскую комнату, в которой с комфортом разместятся двое детей. Или же просторная спальня и балкон с утеплителем могут стать небольшим кабинетом для хозяина дома.

  Классический дизайн квартиры-распашонки поможет создать в типичной хрущевке шикарные апартаменты.

  Большой зал прямоугольной формы площадью 19 квадратных метров. м станет отличной гостиной для проведения приемов и торжественных ужинов с семьей.

  Туалет раздельный в квартире часто совмещают, тогда есть возможность установить душевую кабину.

  Довольно необычная компоновка имеет ряд достоинств, которые практически не отходят на второй план из-за немногочисленных недостатков.

  Плюсы и минусы квартирных распашонок

  В любой квартире в старых домах есть свои достоинства и недостатки, но стоит отметить, что плюсов намного больше, чем минусов. Посмотрев фото ремонта двушки П44Т-жилета в интернете, вы убедитесь, что преимущества можно приумножить и легко справиться с недостатками.

  Основные преимущества квартиры:

  • Выходные окна на противоположных сторонах дома пропускают больше солнечного света в помещение. Также это удобно для семей с детьми, мама может наблюдать за игрой ребенка, не выходя из дома из окна, выходящего во двор.
  • Эркер на кухне. Благодаря этому элементу планировки можно создать неповторимый и красивый дизайн, выгодно подчеркнувший квартиру.
  • Два балкона. Один из них можно использовать по прямому назначению, но за счет другого увеличить полезную площадь пола.
  • Простая вентиляция, вам никогда не понадобится кондиционер даже в очень жаркие дни. Окна с противоположных сторон в течение нескольких минут естественным образом проветривают комнату.
  • Легкая перепланировка квартиры, при необходимости. Внутренние стены в этих домах не несущие, поэтому без специальных разрешений и усилиями нескольких перегородок можно снять интерьер, чтобы создать в интерьере то, что вам нужно.
  • Размер коридора позволит разместить удобную гардеробную для всей семьи или дополнительную бытовую технику, не заставляя кухню.

  Минусы в этой квартире тоже есть, но они компенсируются большинством плюсов. Дизайн майки-двушки П44Т подразумевает единый стиль для всего помещения. Также обратите особое внимание на качество остекления окон и террас: малейшая щель создает сквозняк, безопасный для вас и особенно для детей.

  Майки часто встречаются в домах серий Н-44 и П44Т.

  Варианты дизайна в разных стилях

  Дизайн 2-комнатной квартиры, майки П44Т — работа не из легких, но необычная планировка позволяет применить практически любые направления в отделке.

  Многие собственники, чтобы получить именно ту квартиру, которую видели во сне, их дома подвергали капитальному ремонту.

  Главное, о чем следует помнить, выбрать одно направление в дизайне и придерживаться его во всем доме, включая ванную, при этом ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.

  Если хозяева любят заводить в доме гостей и приемы для дружеских посиделок, лучшим решением будет объединение кухни с гостиной.

  Лофт

  Этот стиль выбирают творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу.Стиль лофт подразумевает максимальное открытое пространство в комнате, поэтому часто в дизайне убирают перегородку между большой комнатой, кухней и коридором. В целости и сохранности остались только спальня и ванная комната. Общее пространство зонируют стеклянными перегородками.

  Пространственно-комнатная квартира предлагает массу вариантов дизайнерских переделок.

  Главная особенность стиля — это отделка помещений натуральными материалами с натуральной слегка шероховатой фактурой. Это деревянные полы и балки в потолках, наличие кладки в интерьере.Яркие оттенки с отделкой на необработанных поверхностях. При оформлении этот стиль сочетает в себе современную домашнюю обстановку со старинными безделушками на разных полках. Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие бухты выгоднее всего подчеркивает эту тенденцию.

  Дизайн интерьера жилетки в квартире имеет множество вариантов.

  Шведский

  Если вы сторонник чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучший стиль можно найти.Чтобы создать такой стиль в своей квартире, потребуются особые усилия. Не нужно убирать перегородки между комнатами, светлые тона в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и воздушным.

  Тихие пастельные тона способствуют полноценному отдыху.

  Преимущество пространства отдано отделке белого цвета и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в интерьере смотрится беленый дуб.

  Разработать практичный дизайн и создать привлекательный внешний вид квартиры можно без перепланировки.

  Чтобы комната не выглядела безликой, акцент сделан на мягкой мебели с красочными подушками и ковром под ногами в цветах Скандинавии — кремовом, коричневом, бежевом и сером во всех оттенках. Минимум декора в комнате, большое количество зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.

  Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать спальню, комната большего размера.

  Модерн

  Особенности этого стиля — простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке.

  Как минимум

  в декоре интерьера компенсируется яркими контрастными акцентами. Он может быть любого цвета на ваш выбор: черного, красного, темно-зеленого или серого.

  В условиях жилетки могут быть реализованы абсолютно любые стилистические направления.

  Для тех, кто не любит ярких контрастов, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

  Минимальный набор мебели в квартире, много глянцевых и гладких поверхностей создают ощущение воздушности и простора помещения.

  Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть от вкуса хозяев.

  Викторианский

  Стиль роскоши во всех его проявлениях — это массивная качественная деревянная мебель с резными ножками и красочной обивкой. Отделка комнаты только деревом — это могут быть стеновые панели и паркет на полу из бруса. В отделке помещения должны преобладать два цвета — бордовый и коричневый.

  Выбирают консерваторы и любители традиций классической музыки.

  Обязательные атрибуты стиля — это наличие камина в гостиной, массивные книжные полки в стене, картины в массивных рамах с золотом и много старинных вещей в интерьере. Солидность стиля, подчеркивающая натуральные материалы в отделке текстиля и богатую мягкую мебель, шторы и красочные ковры под ногами.

  В тех случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, обратите внимание на ампир, барокко или старинные интерьеры.

  Если сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн-проекты 2х комнатной квартиры П44Т — майки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор.В соответствии с одним из выбранных стилей вы создаете в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.

  Если владельцы сомневаются в своих силах, можно пригласить дизайнера на платную консультацию.

  ВИДЕО: Редизайн плоских майок серии П-44.

  50 вариантов дизайна жилетов однокомнатной квартиры:

  Киев Проект 2х комнатной квартиры. Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир. Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

  При индивидуальной планировке 2-х комнатной квартиры учитываются различные особенности:

  • Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная.В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать совмещение кухни с одной из комнат.
  • Если семья с детьми проживает в двухкомнатной квартире, то дизайн-проект двух помещений предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая — спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
  • Дизайн-проект 2 комнаты должен быть функциональным.Жилище не такое уж и большое, поэтому здесь нечего терять.

  Современный дизайнерский подход предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечить удобное хранение вещей.

  Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов… Вы можете воспроизвести любой дизайн-проект с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

  Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

  Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартную версию можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

  Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Обо всех особенностях работы дизайнер подробно расскажет по телефону, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями дизайна и произведет замер помещения. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю или две вы уже увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.

  серия ИИ-57/17 (Москва)

  Прародителем знаменитой шестнадцатидековой БПС серии была московская серия в городе Киев II-57 (разработчик МНИИТЭП).Серия была экспериментальной и разрабатывалась в начале 60-х годов. Его строительство началось в Москве в 1964-66 годах с 9-этажных домов.

  Затем были разработаны 12- и 16-этажные модификации (в которых грузовой лифт впервые был использован в серийных домах!).

  Шестнадцатиэтажный вариант разработан Моспроектом 1. Его отличительной особенностью было наличие «ножек», на которых стоял дом. Дома этой серии были первыми серийными 16-этажными домами массовой жилой застройки города Киева.В Киеве было построено до десяти домов этой серии II-57 .

  Уже тогда в нем было много недоработок. Самый главный из которых — отсутствие бездымной лестницы (нарушение правил пожарной безопасности для шестнадцатиэтажных домов). Сами подъезды были узкими и неудобными. Было решено доработать серию.

  БПС серии модернизировали в «КиевЗНИИЭП» в конце 60-х годов. Вышеперечисленные недостатки устранены. Дома серии БПС — ЖБИ с техническим этажом.Отличительной особенностью этой серии являются железобетонные панели большой толщины внахлест. В этом случае внешние стены не несущие. Толщина стен на некоторых участках достигает 60 сантиметров — это был неслыханный для советских времен отходы железобетона. По оценке специалистов, несущие стены дома БПС серии без осложнений выдерживают более 25 этажей.

  БПС серии «на ножках» (Березняки)

  Высота потолка 2.50-2,55 м. 8 квартир на этаже (на первом этаже может быть шесть, если будет второй выход). В домах 2 лифта — пассажирский и грузопассажирский. Все стены несущие. Технический этаж значительный. Исключительная особенность — во всех квартирах есть кухни 7-8 м2 с наклонным балконом. Полы покрыты щитово-паркетной доской … В первых домах БПС серии установлены газовые плиты, в более поздних домах — электроплиты. На этаже восемь квартир: четыре однокомнатных, две двухкомнатных и две трехкомнатных.Вход может иметь два выхода. Дома встречаются как на один подъезд, так и на два, три, шесть и более. Дома более ранней постройки имеют на концах своеобразные «треноги». Именно в этих домах обычно стоят газовые плиты. В этих многоквартирных домах большие окна — от пола до потолка. Как следствие, при строительстве в конце 70-х от этих окон (из-за больших тепловых потерь и неудобств) и газовых плит (несоблюдение новых правил пожарной безопасности) отказались.

  Серия БПС (Оболонь

  Происхождение названия серии (отличается от типичных на тот момент 1-480, 1-464…) следует из названия вибропрокатного стана, на котором изготавливались панели для этого типа домов. Вибропрокатный стан БПС-6М предназначен для производства крупногабаритных железобетонных панелей методом непрерывной вибропрокатки. Также комбинат может производить панели внутренних стен, панели наружных стен из керамзитобетона, панели пола. Часто дома серии именуются «БПС» или «БПС-6»

  .

  Часто при покупке второго дома новичкам приходится иметь дело с незнакомыми терминами, используемыми продавцами квартир.Хрущевки, Киевки, полужилые … Итак, рассмотрим самые распространенные планировки квартир в Чебоксарах и Новочебоксарске.

  КОМНАТА

  В Чебоксарах у простых людей и риэлторов есть следующая классификация комнат:

  Цена на такие комнаты разная: чем меньше человек на единицу удобства, чем моложе дом, тем он дороже. И, конечно же, расположение и район играют важную роль в ценообразовании. Не удивляйтесь, что квадратный метр в таких помещениях стоит очень дорого — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр…

  
  

  Если закончить тему комнат, то есть в квартирах остались комнаты (не путайте доли в квартире) Цена примерно на уровне полукомнатных, удобства на 2-4 комнаты.

  КВАРТИРА

  В Чебоксарах простые люди и риэлторы условно делят все квартиры на старую и новую планировку.
  Опишу все квартиры, но сознательно не буду делить их на старую планировку и новую, боюсь, кому-то это не понравится… Располагаю все квартиры в порядке возрастания: по цене и престижности.

  • 
    Не знаю, как назвать эти дома — вчера? Прошлый век? Двухэтажные дома по ул. Б. Хмельницкий, Гражданская (до Литейки), Чапаевский, Южный и др. Кирпичные или деревянные. Часто без удобств, но в некоторых есть туалет, холодная вода, иногда ванная и водонагреватель. Многие из них снесли, многие планируют снести, некоторые простоят еще 100 лет.Если все удобства в квартире примерно равны цене гостиной.
  • 
    старая планировка (« хрущевка» ) — площадь 1-комнатных квартир 29-32 кв.м., 2-комнатных 41-46 кв.м., 3-х комнатных 54- 60 кв.м. в 60-х — начале 70-х обязательные атрибуты — газовая колонка, санузел совмещенный, миниатюрная кухня 4-6 кв.м., высота потолков 2,5 м, пример Гагарина 3, 5 и др.
  • улучшенная планировка (улучшенная) — та же «хрущевка», но улучшенные удобства — санузел раздельный, горячая / холодная вода, в многокомнатных квартирах — комнаты изолированные.Иногда доступны все доработки, иногда одно (например, отдельный санузел), например: И. Яковлева 6, Кривова 3 и др.
  • Сталинская планировка («Сталинки») — дома, построенные для советской элиты. Высокие потолки 3-3,5м, большие площади, изолированные комнаты. Наши сталинисты очень отличаются от московских и петербургских. Наши скромнее. Таких домов в Чебоксарах не так уж и много — в центре и у КБК. Во многих из них газовые водонагреватели (иногда их устанавливают в ванной), в некоторых деревянные полы… Часто квартиры без балконов. Наши продавцы знают цену сталинской в ​​Москве и Санкт-Петербурге и пытаются бить высокие цены, но, как я уже сказал, сталинские столицы отличаются от столиц Чебоксар. Чебоксарцы предпочитают более новые дома.
  • 
    малые семьи — 1-комнатные, реже 2-комнатные квартиры площадью 22 (малогабаритные) -36 кв. М, 2-комнатные квартиры — 40-41 кв. М.
    — есть более старые — пятиэтажки без балконов, с колонной, совмещенным санузлом — Хевешская 1/1, Социалистическая 17 и др.,
    — новее — девятиэтажки: в кирпичных домов (с кладовой, из которой часто делают спальню, расширяя ее за счет кухни) — пример пр. Мира, м. Залка, Эльменя , а в панельных домах (квартиры новой планировки ничем не отличаются, только наличие 10-12 квартир на этаже), например М. Залка 5/13, Лебедева 15 и др.
  • 
    гидроэлектростанция (в Чебоксарах 2 дома — Гагарина 47, 49, кто-то возит 45) 5-ти этажный панельный дом, балконы с 1 этажа, в 1-комнатных кухнях 7 кв.м., санузел совмещенный, чаще с сидячей ванной, но комната 21-22 кв.м., квартира компактная, есть горячая вода)
  • Брежневская планировка ( брежневка, ) —
    часто не выделяют в отдельную категорию, многие относятся к новым планировкам .. 9-ти этажные дома кирпичные, комнаты изолированные, санузел раздельный, кухня 7 кв.м, без колонны, с балкон, например: «Три дуба», Цивильская 1, 3, 5, Московский пр. 31а, 31б (столбец), Хевешская 21, 23 и др.На мой взгляд, запрашивают неоправданно высокие цены, действительно продаются по цене ниже панелей новой планировки. На мой взгляд, это еще не совсем новый макет …
  • 
    Киевская планировка ( Киевки ) — 5-ти этажные панельные дома 70-х годов постройки, отличительные особенности: большие окна, радиаторы в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи внесены внутрь квартир), есть На участке 3 квартиры, комнаты изолированные, санузел раздельный, горячая / холодная вода, балконы с 1 этажа.В 1- и 3-комнатных квартирах есть шестиметровый балкон, обычно 2-комнатные майки (очень ценится большая прихожая, просторная кухня, окна на противоположные стороны, площадь 52-54 кв. М.) И линейки (окна с одной стороны, площадь 48 кв.м, все комнаты скромные, балкон 6 м). Много Киева в Эльгере, М. Павлове, на Эгерском бульваре, Хузангае, в Новочебоксарске.
  • 
    новой планировки — современные дома с отличными жилищными условиями. Вероятно, их можно разделить на кирпичные и панельные.Более престижные кирпичные дома. В новой планировке представлены 9-этажные панельные дома 70-х — начала 90-х годов постройки. Планировочно они одинаковы, только 3-комнатные квартиры различаются коридорами: в более ранних домах коридор длинный (Гузовского 3), в более поздних домах — квадратный (Юго-Западный бульвар, 14). Последние дома построены 10-ти этажными, в 5-ти этажном — 2 лоджии (Гражданская 131 и др.).

    Несколько домов в Чебоксарах и Новочебоксарске я называю « усеченных девятиэтажных домов ». Это дома — другая история.5-этажные панельные дома, построенные в середине 80-х — начале 90-х годов. 1-2-комнатные квартиры такие же, как в 9-ти этажных домах. Планировка 3-х комнатная, как в девятиэтажном доме, но с двумя балконами (из спальни и из кухни — даже 1,5 балкона, кухня 11 кв.м, прихожая квадратная). В подъезде вроде бы есть место для лифта. Из-за отсутствия лифта, думаю, и таких больших кухонь. На фасаде лоджий декоративные элементы, похожие на бабочек или листьев
    

  • ну в итоге кирпичного дома новой планировки — разная этажность, разная планировка, индивидуальное или центральное отопление, возможность перепланировки на стадии строительства сауны, зимние сады, бассейны, подземный паркинг и прочее.Разнообразие ограничено только вашими возможностями

  Ну вот и мой «маленький» обзор представленных планировок квартир в Чебоксарах. К сожалению, я не знаю официальных названий серий домов, но думаю, это не имеет значения. В повседневной жизни и в своей работе мы используем именно такие формулировки и названия. Если возникнут вопросы — обращайтесь — МЫ ПОМОЖЕМ, СКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!

  Агентство «Вся Недвижимость»

  .