Подполье в частном доме: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Содержание

Устройство подполья в доме

Поделитесь статьей:

 

    Подполье, или погреб под полом в жилом доме, считается одним из старейших видов подсобных помещений в хозяйстве. Основным его назначением с давних времен и по сей день считается возможность длительного хранения продовольственных припасов и заготовок. Специфика устройства домашнего подполья зависит от местонахождения входа в него: из дома либо со стороны двора. Для первого случая необходимо наличие крышки люка, для второго — теплоизолированной двери.

   Устройство погреба — наиболее глубокой части подполья — производится обычно ближе к центру дома, чтобы стены подполья обдувались воздухом и не отсыревали. Условия для удобного подполья создаются еще при капитальном строительстве дома. Так, стены фундамента, отштукатуренные с внутренней стороны, служат отличным утеплением для будущего погреба.

Кроме того, на этапе закладке фундамента легче произвести устройство двойного пола (черного — с нижней стороны балок, и чистого — с их верхней стороны). При этом, швы между досками замазываются глиняным раствором и засыпаются песком общим слоем в 5-10 см. Дополнительные работы, включая организацию вентиляции и гидроизоляции подполья, также лучше всего произвести до укладки основных полов.

  Что же делать, если работы по возведению дома и устройству полов уже завершены? Рассмотрим несколько вариантов устройства подполья в готовом доме. Небольшие хранилища без больших затрат труда и времени можно организовать в любом хозяйственном помещении, будь то кладовка, гараж или мастерская. Для этого необходимо временно приподнять напольное покрытие, вырыть яму, произвести заливку бетона слоем 8 см, выложить стенки получившейся ниши кирпичом и оштукатурить их. Размеры мини-подполья могут быть произвольными, например, 50 см в ширину и 60 см в высоту.

По общей площади такое хранилище займет примерно 3 м2; при этом, объем извлеченного грунта составит около 2,5 м3, а периметр стен, отделанных кирпичной кладкой, составит около 2 м. Крышка для закрытия входа в подполье изготавливается, как правило, из материалов основного напольного покрытия. Внутренней основой для нее могут послужить, к примеру, доски толщиной 30 мм, соединяемые фанерными плитами. В крышке желательно надстроить отверстие либо металлическое кольцо для захвата рукой. Также в целях удобства можно установить дверные петли. Готовое хранилище обычно делится на нескольких изолированных секций. Точное их число зависит от типа продуктов или вещей, которые предполагается там хранить. В любом случае, дополнительные надстройки будут зависит от ваших индивидуальных предпочтений.

Перейдем к детальному рассмотрению дополнительных работ по устройству подполья. Гидроизоляция проводится вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод. Данная процедура производится, как правило, после заложения фундамента. Она включает в себя работы по выравниванию грунта в пространстве, ограниченном фундаментом, засыпке его глиной слоем в 15-20 см и бетонированием полученного основания.

Перед заливкой бетона желательно утрамбовать глиняный слой с добавлением гравия или щебня. Если территория, где расположен дом, подвержена разливу паводковых вод, то гидроизоляцию необходимо усилить двумя слоями рубероида, склеенными битумной мастикой; сверху их можно положить еще один слой бетона. Подобная подготовка позволит подполью в достаточной мере справится с функцией гидро- и теплоизолирующей подушки всего дома.

Форма и тип лестницы для спуска в подполье определяется его видом и глубиной. Так, например, для погреба с тамбуром актуальной будет деревянная лестница с наклонными маршам, подполье с входом со двора предполагает наличие железобетонной лестницы, которую легко отмыть от уличной грязи и снега.

 

Статьи по теме:

  • Как избавиться от сырости и плесени в погребе или подвале? Всех, кто не забывает заглянуть почитать записки о домашнем хозяйстве, я приветствую. С наступлением зимы довольно большая часть домохозяев, имеющих подвал или погреб сталкивается с […]
  • Строительство погреба (или подвала) на даче для хранения урожая. Часть 2. Всем посетителям доброго дня! Продолжим статью о погребах и подвалах, начатую ранее. Итак, напомню, что хороший погреб непременно должен быть: Сухой Проветриваемый. Но для того, […]
  • Вентиляция погреба в гараже В большинстве частных гаражей кроме смотровой ямы имеется погреб, который используется для хранения фруктов, овощей, консервированных домашних заготовок. Одно из требований к этому месту – […]
  • Осот, пырей и портулак. Самые стойкие сорняки. Доброго дня моим читателям и посетителям, которые не забывают про этот блог. Наверняка Ваши огороды и грядки (у кого есть огороды и грядки), уже почти убраны. Осталась, может быть, поздняя […]

тонкости проектирования и создания подвального помещения


Подполье — это пустое закрытое пространство между грунтом и полом помещения внутри фундамента.
Подполье дома – место, где располагаются разные личные коммуникации, водопроводные и канализационные трубы, электропроводка.

Также очень часто в подполье устраивают погреб для хранения запасов овощей и солений.

Глубину подполья делают 50-60 сантиметров, максимум метр, что и отличает его от подвалов.

Как построить подвал в частном доме

Для того чтобы соорудить подвал в доме, необходимо установить уровень нахождения грунтовых вод на участке – они должны находиться довольно низко. В противном случае, вода в подвале дома будет очень частым явлением после того, как пройдёт проливной дождь. Чтобы такого не происходило, фундамент общего строения предусматривается глубоким, и лучше, если он будет смешанного типа.

Для сооружения хозяйственного подвала достаточно высоты в 2-2,2 м. Также рационально установить в подвале отопительный котёл для всего дома. За счёт этого во всех помещениях коттеджа, включая подвал, будет постоянный температурный режим.


Чертёж и схема постройки частного дома с хозяйственным подвалом

Совет. Если на участке довольно высокий уровень грунтовых вод, то можно вместо полноценного подвального помещения или погреба соорудить подвальное пространство. Его глубина может быть не более 120-150 см.

По своим техническим характеристикам помещение не уступает погребу, и в последнее время пользуется большой популярностью. Подвал делается одновременно с общим строительством. Его стены должны быть соединены с фундаментом, а потолок – иметь соединение с цокольным этажом.

Чтобы обеспечить безопасность подвального помещения, стены конструкции должны обладать достаточной толщиной, чтобы могли выдержать нагрузку грунта на них. Как правило, такая толщина составляет не менее 30-40 см. Сооружение подвала напрямую зависит от качества грунта на участке.

Если почва имеет сыпучую структуру, то стены подвального помещения можно будет выполнить из кирпича, бутового камня, железобетона, бутобетона, бетона.

Для того чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции стен, которые выложены кирпичом, нужно в самой кладке строительного материала в горизонтальные швы укладывать арматурную сетку по всей высоте стены с шагом 40-50 см.

Если в подвале повышенная влажность воздуха, то стены помещения лучше возводить монолитом. Для этого предварительно заготавливается раствор бетона или железобетона. Стены должны иметь определённый градус наклона, чтобы дать возможность расширяться грунту.


Прочные монолитные стены подвала

Стеновые строения подвального помещения должны обладать не только достаточной прочностью, чтобы выдерживать нагрузки грунта на них, но и быть хорошо утеплёнными и изолированными. Это поможет обеспечить постоянный температурный режим.

Для пола в качестве утеплителя широко применяется керамзит или минеральная вата. Можно использовать и пенопласт или пенополистирол. Для стен применяются аналогичные утеплители.

Совет. Утеплители будет эффективнее располагать на наружных стенах подвального помещения – стены тогда не промерзают.

Лучшим материалом для того, чтобы утеплить стены подвала, считается пенопласт. Он имеет высокую теплопроводность, которая меньше в несколько раз, чем у минеральной ваты. Также этот утеплитель не горит и не выделяет токсичных веществ.

Наружное утепление стен подвала пенопластом

Для того чтобы сделать пол в подвале дома, нужно предварительно на грунт осуществить подсыпку из битого кирпича или битума, гравия или щебня. Слои материала укладываются и распределяются по всему периметру равномерно, после чего они утрамбовываются.

Если грунт в подвале слишком влажный, то перед посыпкой слоёв кирпича или гравия следует проложить слой изоляционного материала. Это может быть пенопласт, пенополистирол или пенополиуретан.


Схема заливки и правильного устройства пола в подвале дома

Совет. Минеральную вату для таких работ лучше не использовать, так как она очень легко впитывает влагу и может деформироваться даже под небольшими нагрузками.

На этот материал укладывается слой глины или щебня, который пропитан разогретым битумом.

Что касается чистового пола, он бывает бетонным или железобетонным, может быть выполнен керамической плиткой или линолеумом, а также деревом.

Основание под последние варианты напольного покрытия должно быть ровным. Именно по этой причине очень часто применяется бетонный или железобетонный пол. Поверх него можно будет укладывать любой материал. На этом видео можете посмотреть, как сделать подвал в доме своими руками одному и оборудовать его всем необходимым

Инструкция по теплоизоляции

После того, как стало понятно, каким образом сделать подвал своего дома ленточным фундаментом, требуется углубиться в вопросы относительно благоустройства этого строения. Немаловажно уделить внимание термоизоляции:

  1. Теплоизоляция выполняется комплексно.
  2. Применяются материалы, подходящие для всех конструктивных элементов сооружения.
  3. В зависимости от предназначения пристройки подбирается соответствующий материал.

Защита конструкций от холода выполняется снаружи, а после утепляется пол, стены, потолок и вход изнутри.

Погреб или подвал

Очень часто в качестве подвального помещения выступает погреб в доме. Он, как правило, размещается под полом жилого дома. Его можно будет расположить в коридоре или кухне. Очень распространённым является наличие погреба в предбаннике.

Стены погреба могут не иметь связку с фундаментом. Обычно они возводятся самостоятельно из кирпича, бетона или железобетона. Форма такой конструкции встречается разной формы. Лучшим вариантом для погреба уже на протяжении многих веков считается круглая форма. Она в значительной степени помогает отражать давление грунта на стены, и можно сами стены делать тонкими. Размещать в круглом погребе продукты для хранения также удобно.

Контроль температуры

Если вы покупаете загородный дом или дачу, то после осмотра всех внешних конструкций строения, обязательно загляните в подполье, которое не должно иметь заметных дефектов или следов промерзания элементов дома. После приобретения дома лучше всего последить за температурой в подполье в течение всего зимнего сезона.

Следить за температурой нужно и летом. Для этого отлично подходят специальные электронные приборы, которые способы запомнить и отобразить предельные положительные и отрицательные величины. В подполье должна быть примерно такая же температура, как и в погребе (в летнее время она, как правило, несколько превышается, но в этом нет ничего страшного).

Если вода начинает замерзать в трубах, которые расположены в подполье, то это явный признак того, что необходим дополнительный обогрев помещения. В подпол в этом случае может быть установлен специальный конвектор, который будет поддерживать постоянную оптимальную температуру. В летнее время можно провести соответствующие работы по теплоизоляции.

Если вы все сделаете правильно, подпол будет иметь отличные рабочие характеристики, что позволит в надлежащем виде эксплуатировать все основные конструкции дома.

Гидроизоляция и вентиляция подвального помещения

Для того чтобы обеспечить качественное использование подвального помещения, необходимо сделать для него гидроизоляцию внутреннюю или внешнюю. Для погреба или подвала необходимо осуществить гидроизоляционные работы, так как стены соприкасаются с грунтом. А он, в свою очередь, может быть влажным или сухим, от этого будет зависеть состояние внешних стен такой конструкции.


Схема устройства гидроизоляции подвала

Если на участке сухой грунт, и грунтовые воды находятся ниже фундаментного строения, можно сделать двойную обмазку разогретым битумом стен. Что касается влажной структуры грунта, то в таком случае будет необходимо оклеить стены подвального помещения рубероидом.

Совет. Можно вместо рубероида для стен подвала или погреба применить обычную полиэтиленовую плёнку.

Довольно серьёзные меры в процессе гидроизоляции необходимо будет принять в том случае, если подвальное помещение находится на уровень ниже грунтовых вод на участке. В таком случае пол в помещении сделать монолитным, а стены снаружи обложить несколькими слоями рубероида и поверх него проложить полиэтиленовую плёнку.


Схема устройства гидроизоляции подвала дома, расположенного ниже уровня грунтовых вод

Для прочности пола и обеспечения надёжности всей конструкции, нужно основание подвального помещения выполнить монолитом из железобетонного раствора.

Большинство работ, которые осуществляются по укреплению и гидроизоляции подвального помещения, находящегося ниже уровня грунтовых вод, может проходить в затопленном котловане. Будет рациональнее отказаться от затеи соорудить помещение, так как справиться с такими работами сможет только профессионал в этой области.

Кроме гидроизоляции нужно продумать эффективную систему вентиляции подвала или погреба. От того, как туда попадает свежий воздух, будет зависеть качество хранения продукции, также важна вентиляция, чтобы держать в норме влажность воздуха в подвальном помещении. Как правило, при сооружении стен в них вставляются вентиляционные трубы. Их выход может быть на улице или в самом доме.


Чертёж и самая простая схема устройства вентиляции погреба или подвала в частном доме

Совет. Выходы вентиляционных отводов будет лучше расположить на улице, таким образом, в них попадает свежий воздух, и циркуляция воздушных масс станет намного качественнее.

Верх труб закрывается специальными своеобразными крышами. Они имеют конусовидную форму, и прикреплены к трубе при помощи металлических труб маленького диаметра. Минимальный размер трубы для обеспечения качественной вентиляции считается 140х140 мм. Такой способ вентиляции называется естественным.

Естественная вентиляция подвала частного дома

В подвале можно сделать и искусственную вентиляцию при помощи специального оборудования. Но такой способ обеспечения циркуляции воздуха будет не рационально использовать, так как он считается дорогостоящим. Вентиляционные каналы, которые из подвала выходят на крышу, также должны быть в достаточной степени защищены от попадания в них дождевой воды или снега.

Рекомендации по изоляции сооружения от влаги

Для надежной защиты сооружения от влаги требуется подойти к решению задачи, учитывая следующие рекомендации:

  1. Обязательно выполняется внешняя и внутренняя изоляция при помощи соответствующих материалов.
  2. Сооружается водоотвод для отвода грунтовой воды.
  3. При необходимости (изобилие влаги) требуется также установить насосную станцию, которая будет откачивать приток влаги.

Также немаловажно благоустроить вентиляционную систему, которая будет способствовать выветриванию избытка влаги.

Сауна в подвале

Очень часто подвал под домом используется в качестве сауны. Это представляет собой вариант экономии пространства на загородном участке.

Сооружение сауны считается не только модным, но и полезным для здоровья.

Для обеспечения комфорта в сауне, её размер должен быть не менее 12-15 кв. м. Это необходимо даже в том случае, если сауна находится в подвальном помещении. Естественную вентиляцию можно обеспечить правильным расположением комнат. Они должны примыкать к стенам основного строения.

В саунах, которые размещаются в подвальных помещениях, нет возможности соорудить бассейн, так как грунтовые воды могут проникнуть в здание. Средняя глубина бассейна составляет 1,5 м, и нужно ещё учесть углубление самого подвала, в общем, получится 3,5 м. Именно поэтому не стоит рисковать целостностью сооружения.

Силовые схемы этих площадей

Любой проект здания включает не только наброски всех конструктивных элементов, но также и дополнительные моменты вплоть до освещения подвального помещения. Рассмотрим, как на деле выглядит силовая схема строения:

  1. Обозначен периметр всего строения, который представлен фундаментов будущего здания.
  2. Присутствует схема вспомогательных несущих конструкций, которые расположены на цокольном этаже.
  3. Подробно выделен разрез сооружения, который показывает толщину стен, а также материалы для изготовления.
  4. Отдельно обозначаются входы, а также вентиляционная система и иные приспособления для проветривания.
  5. Кроме этого, схема проекта содержит точные параметры заглубления цокольного этажа по отношению к уровню грунта.

Чтобы выполнить подобные строения своими руками, пошагово, требуется создавать подробную схему, при помощи которой будет легче перенести проект на землю при проведении строительных работ.

Важно. На бумаге проект выполняется сразу в нескольких вариациях, что позволяет лучше воспринимать присутствующую на нем информацию.

Баня в подвале

Сауна и баня, в основном, имеют общие технические характеристики. Баня в подвале дома будет возводиться по тому же принципу, что и сауна. Единственным отличием будет то, что в сауне воздух относительно суше, чем в бане. Поэтому стены бани в подвальном помещении должны быть выполнены термостойкими и влагостойкими материалами. В парной можно применить дерево, которое создаст неповторимую атмосферу уюта. В комнате для отдыха применяют пластик или кафель.

Совет. Не стоит в бане использовать штукатурку на стенах. Под воздействием влаги такой отделочный слой может очень легко разрушаться, терять свой цвет и деформироваться на самой поверхности стены (могут образовываться пустоты).

Гидро-, шумо- и звукоизоляция в бане или сауне должна быть на высшем уровне, чтобы обеспечить комфортное пребывание в основном доме. Для этого изоляционным работам подвергаются стены, пол и потолок. Вентиляция также должна быть качественной, чтобы обеспечить эффективную циркуляцию воздушных масс.


Вариант обустройства подвала в частном загородном доме


Использование подвала как дополнительного помещения для отдыха в доме с камином и барной стойкой

Подвал в частном доме представляет собой универсальное помещение. Он может использоваться для хранения продуктов или закатки. Также будет рационально применить его в качестве сауны или бани. Главное, чтобы грунт на участке и расположение грунтовых вод дали возможность соорудить такие полезные помещения.

Обустройство

Завершающий этап строительства цокольного этажа — его обустройство. В данном случае оно включает следующие этапы работ:

  1. Полное окончание всех строительных работ.
  2. Подготовку соответствующего материала для ремонта.
  3. Приготовление необходимого инструмента.
  4. Поэтапная обшивка конструкций изнутри с учетом предназначения каждого помещения в отдельности.

Все облицовочные работы проводятся поэтапно. Здесь требуется начинать с потолка, постепенно переходя на пол.

Важно. Чтобы создать облагороженный цокольный этаж в своем частном доме, требуется иметь некоторые знания и опыт работы в строительной сфере, в противном случае всю работу лучше доверить специалистам.

Правильное проветривание

При правильно сделанной вентиляции влага из-под дома будет своевременно выветриваться. Подпол в этом случае будет сухой и не будет подвержен разрушению.

Отдушина для проветривания пространства под домом.

Цоколь дома должен иметь отдушины для обеспечения нормальной вентиляции пространства подполья. Отдушин нужно сделать несколько еще на этапе строительства дома.

В зимнее время часть отдушин закрываются заглушками, что обеспечивает теплоизоляцию подполья, а также сохранение тепла внутри дома. Все отдушины закрывать не стоит, это противоречит строительным нормам.

Подпол должен постоянно проветриваться, даже если дом стоит на сухом грунте. Во время дождей влага неминуемо будет проникать в фундамент строения, после чего начнет оседать в виде конденсата на основных конструкциях. А это, в свою очередь, приводит к порче основных коммуникационных систем дома, а также консервации и припасов, которые вы могли убрать в подпол.

При повышенной влажности и отсутствии вентиляции деревянные конструкции быстро покроются грибком и начнут разрушаться.

Вентиляционную систему можно в этом случае сделать самостоятельно. Для этого достаточно в подполье проделать небольшие отверстия, диаметр которых не должен быть большим (10-15 сантиметров вполне хватит). Важно, чтобы при минусовой температуре хозяин мог закрыть эти отверстия, а при положительной – открыть.

Для организации системы вентиляции в подполе можно использовать и современные решения, но они далеко не всем по карману. Такое решение, как создание небольших отверстий – правильный ход в любом случае.

Главное – подпол должен систематически подвергаться профилактическому осмотру на предмет любых отклонений от нормы. Конденсат, поражение плесенью и грибком, разрушение конструкций, наличие насекомых – всё это признаки неправильной эксплуатации, которые нужно немедленно устранять любыми способами.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Металлоконструкции. Изготовление и монтаж в Екатеринбурге

Изготовление и монтаж

конструкции из металла

в Екатеринбурге и области

Есть вопросы? Звоните

КРЕПОСТЬ

• Специалист выезжает на замеры с 8:00 до 18:00
• Приём заявок круглосуточно

В КОРОТКИЕ СРОКИ

Основные направления услуг нашей компании

В примерах указаны цены 2020 года. Актуальные цены узнавайте по телефону

Металлокаркас лестницы закрытого типа с разворотной площадкой

Двускатный арочный навес из поликарбоната размерами 6х6 м

  Основные параметры:

• Высота навеса: 2200-3300 мм

• Ширина навеса: 6000 мм

• Длина навеса: 6000 мм

 

  Материалы:

• Труба профильная:100х100х4 3СП

• Труба профильная 40х40х3 3СП

• Труба профильная 40х20х2 3СП

• Поликарбонат 10 мм

• Крепеж

• Бетон
• Расходные материалы

Общая стоимость навеса

материал+работа

Входная группа: крыльцо+козырёк

материал+работа

Работаем быстро и качественно

Например, монтаж металлокаркаса лестницы занимает 1 день

Бесплатный

выезд и расчёт

Бесплатный выезд мастера по Екатеринбургу + 50 км

Гарантия на лестницы

5 лет

Гарантия на монтаж

Работаем без предоплаты

Вы платите уже за готовую лестницу.

Никаких 100% предоплат

Качество жизни и отдыха непосредственно зависит от обустройства вашего двора на загородном участке. Такие металлоконструкции как навесы из поликарбоната, козырьки, беседки, ворота, заборы – установленные на придомовой территории непременно улучшат ваш двор, сделают его удобным и комфортным.

СК «Крепость» производит и устанавливает металлокаркасы лестниц, ворот, навесов, козырьков, ограждений по вашим индивидуальным заказам в Екатеринбурге и Свердловской области. По вашему желанию можно выбрать материал, используемый для монтажа навесов и козырьков: металлочерепица, поликарбонат, профнастил.

Мы гарантируем отличное качество выполнения работ, так как наши специалисты имеют большой опыт работы с металлокаркасами и их установкой. Срок службы изделий из металла гораздо выше, чем изделий из какого-либо другого материала.

Многие автолюбители используют в качестве укрытия своей машины надёжные и просторные навесы из поликарбоната в своих коттеджах, дачах и загородных домах. Это избавляет вас от нужды строительства полноценного гаража. Навес будет являться надёжной защитой вашего автомобиля от агрессивного воздействия окружающей среды. Таким образом, прочные и красивые металлические конструкции создадут отличном место для парковки любого вашего автотранспорта.

Одним из основных направлений нашей компании является производство и монтаж лестниц на металлокаркасе.

Металлический каркас – это прочная и долговечная конструкция, выполняемая по персональному заказу клиента. Лестница из металла будут отличным вариантом не только для дач, загородных домов и коттеджей, но и для офисов, промышленных объектов, с монтажом как на улице так и внутри помещения.

Металлический каркас лестницы должен быть не только эстетически привлекателен, но и быть безопасным и удобным, так как это важный элемент для спуска и подъема с этажа на этаж. Мастера нашей компании быстро рассчитают комфортные параметры лестницы под ваш проём, такие как высота, глубина и количество ступеней, угол наклона лестничного марша.

Мы рекомендуем приглашать для замеров и расчета стоимости конструкции наших специалистов.

Звоните по телефону +7(950)552-60-35 или оставляйте заявку на нашем сайте.

Как высушить подполье в частном доме. Как быстро высушить погреб от сырости: 3 эффективных метода


Как быстро высушить погреб от сырости: 3 эффективных метода

Самые доступные и эффективные методы просушки погреба

Сырость в погребе является свидетельством ошибок, допущенных при строительстве. Возможно, помещению не была обеспечена хорошая вентиляция или отвод влаги. Но даже хорошо спроектированный погреб иногда подвергается затоплению и необходимость просушки возникает практически у каждого владельца погреба.

Перед процессом сушки из погреба необходимо вынести все старые продукты и системы деревянных конструкций. В частности, в помещении не должно остаться:

  • поддонов для насыпных овощей;
  • деревянных стеллажей;
  • полок;
  • коробок.

Подготовка: Защита и дезинфекция конструкции

Самым простым способом дезинфекции погреба является побелка с помощью извести. Она проводится раствором медного купороса в пропорции 100 граммов на одно ведро.

Для защиты конструкций, находящихся в этом помещении, от плесени и гнилостного грибка эффективен будет десятипроцентный раствор медного или железного купороса. Этим же раствором перед просушкой надо хорошо промыть все стены, а также обработать земляные полы.

Погреб в теплую солнечную погоду рекомендуется регулярно проветривать. С наступление теплых дней стены, не оклеенные обоями, рекомендуется смазывать составом хозяйственного мыла. Берется 5 литров воды, растворяется 0.5 кг хозяйственного мыла, раствор доводится до кипения, а затем в холодном виде равномерно наносится на стену.

Чтобы сырость не погубила весь урожай, погребные стены необходимо просушить. В сезон дождей прохладной осенью надеяться на то, что погреб высохнет сам по себе — очень беспечно.

Народные способы просушки погреба

После дезинфекции и обработки всех поверхностей погреба можно смело открывать вентиляционные люки и трубы. Воздух в этом помещение со временем становится тяжелым, поэтому рассчитывать на естественное проветривание под действием тяги не приходится.

Самые популярные народные способы просушки погреба, которые можно опробовать самостоятельно:

  • Использование железной печки;
  • Просушка с использованием жаровни;
  • Применением свечей (для увеличения естественной тяги).
Использование железной печки

Просушка погреба/подвала железной печкой является довольно трудоемким методом, но эффективным. Если в хозяйстве есть подходящая печка, то просто протопите ее в помещении погреба.

Просушка погреба жаровней

Для просушки погреба можно использовать жаровню из обычного стального ведра

Наиболее предпочтительный вариант для быстрой сушки погреба — это использование жаровни. Процесс проводится через несколько дней после естественной сушки. Жаровню очень просто сделать самостоятельно. Можно использовать, к примеру, старое ведро. Ведро ставится в центре помещения и в нем постоянно поддерживает огонь до полной просушки погреба.

Чтобы разжечь жаровню используется мелкая древесная щепка. Когда пламя разгорится и окрепнет, в ведро можно подкладывать дровишки покрупнее. Жар быстро вытесняет из погреба сырой и застоявшийся воздух.

Этот процесс будет сопровождать едкий дым, который поможет избавиться от возможных очагов природной активности, например от насекомых или грибковой плесени.

Использование свечи

Просушка погреба свечкой

Увеличить воздушную тягу в погребе также поможет обычная свечка в одном единственном экземпляре. Правда, для такого способа просушки требуется наращивание установленной в подвале вентиляционной трубы практически до пола (см. рисунок справа). После этого под входное отверстие трубы ставится зажженная свеча. Ее можно поместить в обычную банку из-под консервов.

Чтобы создать первоначальный импульс прямо в трубе рекомендуется зажечь лист бумаги. Это быстро создаст необходимую тягу в трубе, которая в дальнейшем будет поддерживаться пламенем свечи. Полностью высушить погреб таким способом можно в течение трех дней. Свечи постоянно заменять.

Когда погреб окончательно просушен, в него можно заносить все убранные полки и стеллажи. Эти предметы обязательно надо проверить на наличие грязи и грибков. Если очаги замечены, избавиться от них поможет раствор медного купороса.

Высушить погреб в гараже, либо находящийся непосредственно под домом можно в два счета. Для этого используют тепло огня и разнообразные нехитрые приспособления. Чтобы овощи и закатки хранились в погребе всю зиму, его обязательно следует заблаговременно просушивать.

Понравилась статья? Рейтинг: 3,00 из 5, голосов: 1

Что делать с плесенью в квартире

  • Как установить пластиковое окно своими руками — пошаговая инструкция

  • Подготовка к зимовке растений сада и декоративной зоны

    Здравствуйте! У меня два вопроса.1. На схеме просушки погреба жаровней нарисованы два выходных отверстия: вход и, я так поняла, вытяжная труба. Если в нашем погребе вытяжка отсутствует, можно ли использовать этот способ? Будет ли выходить в должной степени образующийся дым?2. Кроме купороса, есть ли какие-то другие средства для обработки помещения?

    Reply this comment

    Мария Федотова, постараюсь ответить на Ваши вопросы.1) Я так понял, что у Вас вытяжной трубы нет, а только приточная? Это, конечно, непорядок, вытяжку сделать надо. А в отношении вопроса: дым будет выходить, но хуже. Но можно дверь погреба или люк открыть.2) Кроме купороса есть известь, а ещё средства из категории «Антиплесень», например ФунгиПроф. Интересна эта жидкость тем, что может использоваться практически на любых поверхностях. О ней хорошие отзывы лично слышал, хоть сам пока и не применял. А ещё Снежка-Пума подойдёт (для минеральных поверхностей) и аналогичные фунгициды.

    Reply this comment

    В статье «Использование свечи» мне думается можно упростить схему для просушки погреба. Вместо одной трубы устанавливаем две, с противоположных концов помещения. Труба ввода воздуха наращивается почти до пола. Конец трубы вывода воздуха должен находиться под потолком. По закону физике теплый воздух, скапливающийся под потолком, будет природно сам выходить в трубу, создавая при этом циркуляцию.

    Reply this comment

    Для начала нужно удалить влажный воздух из погреба. Это можно сделать при помощи вентилятора. Затем можно и просушивать. Подойдет любой электрообогреватель. Главное, чтобы в погребе постоянно присутствовала вентиляция. Иначе все повторится сначала.

    Reply this comment

    http://orcmaster.com

  • legkoe-delo.ru

    Как высушить подвал без электричества

    Сельских жителей не нужно обучать тому, что перед закладкой нового урожая в подвал, нужно провести чистку, дезинфекцию и просушку погреба.

    Для того чтобы подвал был идеально сухим, предварительно нужно вынуть из него остатки старого урожая и произвести демонтаж всех конструкций (деревянных стеллажей поддонов внутренних закромов, деревянных коробов, полок) которые могли бы помешать процессу.

    Каждый из указанных выше элементов также нуждается в тщательной очистке и просушке. Для того чтобы избавить конструкции и внутренние поверхности подвала от скопившихся в них за год микроорганизмов, их достаточно просто побелить известью с добавкой медного купороса (сто грамм купороса на десять литров известкового раствора).

    Для защиты от грибковых болезней и плесени как стены, пол, потолок подвала, так и сами конструкции нужно обработать десятипроцентным раствором железного или медного купороса.

    После обработки подвал нуждается в основательной просушке, поскольку надеяться на то, что он высохнет сам по себе нельзя, поскольку влага от овощей вдобавок к осенней сырости будут способствовать размножению болезнетворных бактерий.

    Для осуществления этого, простого, на первый взгляд, процесса недостаточно только открыть вентиляционные шахты. Нужна принудительная сушка.

    В народе чаще всего пользуются железной переносной печкой, жаровней и применяют свечи для увеличения тяги. Печная сушка – задание не для слабонервных, поскольку кроме отвода дыма нужно постоянно подниматься и спускаться за очередной порцией топлива, да и печь сначала нужно опустить в подвал, а затем поднять из него.

    Намного легче осуществить просушку погреба с помощью жаровни. Для этого в емкость (старое ведро) наполняется дровами и поджигается. После этого спускается на металлическом тросе в подвал. Жар, который образуется в процессе, поможет быстро и качественно просушить подвал, а дым уничтожит оставшиеся бактерии. Кроме того, в подвале надолго останется приятный аромат копчености.

    Для сушки подвала с помощью свечи понадобится наращивание трубы вентиляции до уровня пола, чтобы обеспечить максимальную тягу. После этого, под вход трубы устанавливается зажженная свеча и с помощью клочка бумаги, зажженной в трубе, дается старт процессу.

    eco-stroitelstvo.ru

    Как просушить погреб в доме и на улице

    В погребе всегда сохраняется пониженная температура, что обеспечивает сохранность продуктов. Однако низкая температура и недостаточный доступ воздуха ведут к появлению сырости и, как следствие, к возникновению плесени. Кроме того, весной появляется риск подтопления погреба талыми водами. И даже если вы принудительно откачаете всю жидкость, помещение все равно останется сырым. Поэтому перед владельцами встает вопрос: как просушить погреб? Рассмотрим все основные способы и определим, насколько они действенны.

    Как просушить погреб на улице

    Итак, мы имеем погреб на улице, например, на даче. Чем отличается это строение от подпола для хранения овощей в доме? Как правило, такой погреб представляет собой одиночное сооружение или яму, соединенную с нежилыми помещениями. А значит, здесь можно проводить осушку и дезинфекцию с помощью огня и дыма.

    Как просушить погреб с помощью жаровни? Сначала из хранилища выносят стеллажи и полки – их можно просушить на солнце и обработать раствором медного купороса, который будет препятствовать развитию плесени. Разжигаем жаровню (ее легко сделать из ведра) и опускаем ее на крюке в яму. Тепло будет способствовать высыханию, а дым дезинфицирует помещение.

    Еще можно просушить хранилище с помощью создания дополнительной тяги. Для этого наращиваем трубу приточной вентиляции с помощью жестяных банок практически до самого пола и ставим возле нее свечу.

    И тот, и другой способ не быстрые, и на осушение может потребоваться несколько дней.

    Как просушить погреб в доме

    Самый простой способ осушить хранилище для овощей в доме – это обычный обогреватель. Нужно взять удлинитель, опустить его в погреб и подключить любой обогреватель закрытого типа (без открытой спирали). Тип прибора выбирается из соображений безопасности, так как человек не сможет находиться все время в погребе. Также необходимо, чтобы обогреватель имел предохранитель, который будет отключать прибор при перегреве. Время высыхания будет зависеть от мощности прибора и от площади помещения, но, как правило, происходит это достаточно быстро.

    Как просушить погреб с помощью тепловой пушки? Этот метод редко применяется в частных домах, зато именно такими приборами избавляются от сырости в промышленных помещениях. Тепловые пушки представляют собой высокоэффективные тепловентиляторы. Их используют как для обогрева больших помещений, так и для просушки. Недостаток этого способа в том, что придется покупать специальное оборудование, и, скорее всего, этим и объясняется редкое применение метода при просушивании частных погребов. Однако в последнее время появилась возможность брать тепловые пушки напрокат, или, как вариант, заказывать осушение помещения в специализированной фирме.

    Итак, теперь вы знаете о том, как просушить погреб. Однако необходимо помнить, что лучше всего предусмотреть возможность появления данной проблемы еще на этапе строительства. Анализ уровня грунтовых вод на выбранном месте и проводка приточно-вытяжной вентиляции уменьшат появление сырости и плесени при эксплуатации погреба.

    fb.ru

    Как высушить погреб — инструкция по просушиванию погреба своими руками

    Сырость в помещении гаража практически всегда свидетельствует о строительных ошибках. Вероятнее всего, во время возведения конструкции строители просто не позаботились о том, чтобы обеспечить должную вентиляцию или отвод влаги. Конечно, случается и такое, что влага попадает в гараж, несмотря на наличие вентиляции: все варианты попадания воды, к сожалению, предусмотреть возможно лишь в ходе эксплуатации помещения.

    К примеру, сложно спрогнозировать уровень грунтовых вод, или вероятность появления слива воды с соседской крыши. Причин появления воды может быть много, а вот результат один – вода в погребе. Как его высушить и как не допустить намокания в дальнейшем – расскажет эта статья.

    Как высушить погреб

    Ищем причины влажности

    Чтобы предотвратить сырость в помещении, еще во время строительства стоит задуматься о том, как избежать попадания влаги в помещение. Не используйте пористые материалы, вроде пено- или керамзитоблоков. Не стоит применять и кирпич, поскольку его водонепроницаемость вызывает сомнения. Лучший способ не допустить воду — это бетонная стенка. Причем, погреб тоже лучше бетонировать.

    Следующая задача – выбор типа конструкции: монолит или сборка? Долговечнее и надежнее в эксплуатации – монолит. Но, в принципе, и бетонные блоки служат неплохо. Строительство лучше запланировать на летний период, чтобы избежать скапливания воды в котловане под гараж.

    Сушим погреб, гараж: с чего начать

    Если вода все-таки пришла в Ваш погреб или гараж, его можно высушить, а затем гидроизолировать. Для сушки лучше всего подходит лето. Перед просушиванием помещение нужно освободить от вещей и предметов. Стеллажи, полки, короба под овощи отправьте ненадолго на улицу, чтобы они тоже высохли.

    Следующий шаг – очистка пола и стен от мусора. Далее следует дать помещению естественный приток воздуха – хотя бы на пару дней. И уже только потом приступать к дополнительной сушке.

    Сушка погреба с помощью самодельной жаровни

    Просушивание с жаровней

    Ускорить просушку поможет старое металлическое ведро. Поставьте его посередине и разведите в нем огонь, который нужно поддерживать до высыхания стен. Горячий от огня воздух быстро вытеснит затхлость, а дым – продезинфицирует помещение, уничтожив плесень и бактерии. Пропадут от дыма и насекомые.

    Схема просушки погреба

    Свечка как метод просушивания

    Есть еще один способ: нарастив трубу вентиляции до пола, поставьте под нее горящую свечу на негорючем основании. Чтобы была тяга, достаточно сжечь в труде небольшой листок бумаги. За несколько дней свеча прогреет и просушит помещение. Вместо свечки используют и таблетку сухого горючего.

    Гидроизоляция и внешний дренаж

    Чтобы уберечь от воды Ваш погреб или гараж, уже во время строительства в бетон добавляют гидроизоляционные присадки. Помимо этого, хорошо помогает внешний дренаж, спланировать который возможно на стадии возведения гаража.

    Отвести грунтовые воды можно в ливневую канализацию или просто в сторону. Но эффективен этот метод лишь тогда, когда строение отдельное. А на автостоянке, в гаражном кооперативе или в многоэтажке делать отвод – неэффективно.

    Дренаж – это траншея по периметру гаража, ниже уровня подвала на 40см, в которую закапываются в вертикальном положении пластиковые трубки. Трубки буду принимать лишнюю воду. А чтобы они не засорялись, их накрывают решеткой из оцинковки. Траншею укрывают геотекстилем, чтобы не заиливалась и засыпают слоем щебенки. Нужно обратить внимание, чтобы в почву не попадали стоки. Иначе все усилия по сушке будут тщетны.

    Погреб с дренажной системой — схема постройки

    Как устроить внутренний дренаж

    Большой погреб логично оснастить системой внутреннего дренажа, чтобы он не промокал. В подвале устанавливают трубы, которые отводят воду. Широкий выбор гофрированных, перфорированных, труб с ребрами жесткости позволяет подобрать требуемый вариант. Дренаж внутри помещения, конечно, лучше всего создавать еще до строительства пола. Иначе, придется встраивать трубки, ломая готовый пол. Устройство внутреннего дренажа: траншея по периметру подвала, глубже уровня пола на 40см, в которую стелится геосептический материал. Сверху засыпают гравий и укладывают дрены с уклонов 3мм на каждый метр. Затем трубы засыпают щебнем и накрывают геотекстилем. Отсыпают песком и утрамбовывают.

    Для сбор воды можно поставить колодец. Он может быть готовым (из ПВХ) или самодельным (из кирпича или бетона). В колодец устанавливают автоматический насос для откачки воды. От насоса проводят шланг, по которому будет отводиться вода. Если использовать вместо колодца обычную емкость, нужно будет регулярно проветривать помещение.

    Защита подвала от сырости — технология инъекционной гидроизоляции

    Это дорогостоящий метод, однако, высокоэффективный даже для шлакоблока, кирпича и пеноблоков. Технология инъекционного способа гидроизоляции такова: в отверстия диаметром от полутора до 4мм, на расстоянии от полуметра до 80см друг от друга вводятся разжимные пакеры с изоляционными веществами. Вводят их под высоким давлением, используя специальный насос. Этот метод гидроизоляции не требует вскрытия пола, съема облицовки. Вводимые полимеры долговечны и экологически чисты, могут заполнить даже самые маленькие трещины.

    Проникающая поверхностная гидроизоляция блокирует поры, покрывая не только подвальные поверхности, но и стенки баз их предварительной просушки. Гидроизоляционную смесь разводят обычной водой, а раствор наносят на увлажненные поверхности. Смесь, реагируя на поверхностную влагу, образует кристаллы, изолирующие бетон или кирпич от влаги.

    После обработки гараж, вещи можно занести обратно только после дезинфекции, которая предотвратит появление вредителей и плесени в помещении.

    stroyvopros.net

    Как высушить подвал или погреб в доме

    Часто хозяева встречаются с такой проблемой как сырость в подвале или погребе дома. Такое случается, если уровень грунтовых вод находится слишком близко к поверхности. Лучше, конечно же, сырость в помещениях предотвратить, чем потом с ней бороться. Для этого основание подвала заливается глиной на высоту примерно 30 сантиметров. Поверх глины можно выкладывать деревянные доски или делать пол на лагах. Стены при этом облицуют обожженным кирпичом, оставляя между уже имеющейся стеной и облицовкой зазор примерно 6-8 сантиметров.

    Для создания вентиляции в погребе, в верхней части одной из перегородок из кирпича делается отверстие, с помощью которого перемешивается воздух погреба с воздухом имеющейся прослойки. В стене подвала при этом также должно иметься отверстие, которое должно соединяться с вытяжными трубами с возможностью нагревания воздуха. Каждое из этих отверстий должно при необходимости закрываться. Например, оно не пригодится летом, когда температура воздуха и так высока. Но, если предотвратить образование сырости вовремя не удалось, необходимо использовать один из методов борьбы с ней, например, один из тех, что представлены ниже.

    Методы избавления от сырости

    Грибки и плесень, которые образуются в результате чрезмерной влажности, непоправимо портят не только продукцию, но и строительные материалы, из которых был возведен погреб. Избавиться от них можно время от времени окуривая комнату серой. Для начала от плесени очищают все имеющиеся в подвале предметы, после чего среди помещения ставится жаровня с раскаленным углем, на которую ставиться сосуд с серой. Погреб при этом плотно закрывают на несколько часов, препятствуя поступлению свежего воздуха. После процедуры жаровню забирают, а подвал тщательно проветривают.

    Также для избавления от плесени можно использоваться сосуд из фарфора или камня, в который высыпают около 2 килограмм соли, которая заливается 18 стаканами серной кислоты. Все отверстия, ведущие в погреб, при этом обязательно должны закрываться, а продукты выноситься. Выделяющиеся при вступлении в реакцию вещества вредно влияют на органы дыхания, поэтому находиться в помещении во время процедуры не рекомендуется. После завершения процедуры, т.е. через 2-3 часа, подвал открывается и тщательно проветривается. Затем в одном из углов помещения необходимо поставить сосуд с гашеной известью, которая известная своими свойствами поглощать излишнюю влагу. Таким образом, можно высушить подвал или погреб на долгое время.

    Чтобы высушить подвал, возле мест с наибольшим скоплением сырости можно размещать деревянные доски, посыпанные известью. Известь будет втягивать в себя излишнюю влагу, в результате чего погреб со временем станет достаточно сухим, чтобы в нем без опаски можно было бы размещать продукты. Также возле слишком сырых мест можно выкладывать на огнестойких подставках накаленные кирпичи. Делать это необходимо до тех пор, пока влага полностью не исчезнет, но нужно учитывать, что материал необходимо менять после 10 накаливаний, так как после этого он теряет свое свойство впитывать влагу. Кроме того для высушивания сырых мест можно использовать электрокамины.

    stroimdelaem.ru

    Конструкция пола над подвалом или подпольем дома

     

    О подвале

    Что такое подвал? По-простому, помещение под домом. В строительстве подвала есть свои специальные технологии, в которых предусмотрена гидроизоляция подвала, гидроизоляция внешней стенки подвала и фундамента. Гидроизоляция защищает подвал, а, следовательно, и дом от попадания влаги и воды под дом. Однако в технологии строительства подвалов не предусмотрено обязательное утепление подвалов и тем более не предусмотрено проводка отопления в подвале и тем более в подполье.

    Но не только подвал, помещение в доме для хранения отдельного домашнего скарба, но и подполье является источником холодного воздуха проникающего в дом. Подполье первого этажа образуется между стенами ленточного фундамента, а также всех других фундаментов, отличных от монолитных фундаментов УШП и РПП. По определению подполье холодное, хорошо продуваемое (вентилируемое) пространство под домом. Вентиляцию обеспечивают специальные вентиляционные отверстия в фундаменте (продухи). Не спасают от холода обязательные обратные засыпки грунта и прослойки из щебня и песка в подполье.

    Все эти особенности предъявляют главное требование к полу первого этажа частного дома – его утепление. Нормируется утепление пола СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Больше об архитектурном проектировании в Институте территориального развития.

    5 конструкций пола над подвалом в зависимости от типа перекрытия

    Конструкция деревянного пола над подвалом

    Деревянный пол на первом этаже дома делается по лагам. Лаги могут лежать (опираться) на столбы из бетона и кирпича или подобраны по размеру и шагу укладки, делаться без опор.

    В обоих случаях снизу балки делается подшивка из дерева, на неё укладывается  негорючий утеплитель (минеральная вата) и сверху все зашивается плитами OSB или влагостойкой фанерой.

    Конструкция деревянного пола по лагам уложенными на опорные столбы аналогична. Отличие лишь в изоляции балок от соприкосновения с каменными площадками опорных столбов при помощи деревянных прокладок покрытых антисептиком и накрытых рубероидом.

    На картинке не поместился один слой этой конструкции, но он нужен. Это слой пароизолятора, который укладывается на утеплитель, под обшивку чернового пола первого этажа.

    Видео статьи: Утепление пола

    Конструкция бетонного пола над подвалом

    Необязательно,  использование балок для пола первого этажа. При хорошем фундаменте, черновым полом первого этажа  может стать бетонная плита перекрытия. В этом случае сама конструкция пола меняется, но принцип остается прежним: пол нужно утеплять и защищать от образования конденсата из-за разницы температур.

    Если в качестве основания первого этажа служит бетонная плита, то уместна любая конструкция пола:

    • Пол по деревянным лагам уложенным на плиту, с утеплением между лагами;
    • Пол по регулируемым лагам;
    • Теплый водяной или электрический пол;
    • Полусухая стяжка на слое жесткого утеплителя с последующим устройством тонкого электрического пола.

    Конструкция нагружаемого пола ( плавающий пол)

    Нагружаемый пол, основанием которого служит плита перекрытия, делается так:

    На плиту перекрытия стелется утеплитель из пенополистирола, на него внахлест укладывается пленка, которая будет служить гидроизолятором. Поверх пленки делается стяжка. Стяжка плавающего пола отделяется от стен тонким слоем утеплителя (демпфером). Сухую стяжку укрывают пароизолятором и стелют основание для чистового пола.

      

    Примечание

    Обычно, для утепления пола первого этажа не применяется устройство деревянного теплого пола. Напомню, деревянная система теплого пола делаться, между лагами или по специальному деревянному настилу и уложенным на него отражающим элементам.

    Однако, вполне допустимо, устроить теплый пол на первом этаже, если это плита перекрытия. Главное не забывать, что утеплитель по бетону из экструдированного полипропилена должен быть толще 25-30 мм. А также под утеплителем, по плите укладывается гидроизоляционный материал, а на утеплитель укладывается тепло отражающий материал.

    ©Opolax.ru.

    Другие статьи раздела:Конструкция пола

     

    Похожие статьи

    что делать при затопленном подполье, как бороться, если постоянно стоит грунтовая вода – как избавиться

    Вода в подвале частного дома появляется летом и весной. Это может случиться с любым зданием, даже если оно никогда не было затоплено раньше.

    Причины затопления

    Наводнения происходят во время больших дождей летом или быстрого таяния снега весной, также вода топит подполье в сухую погоду. Причина, по которой происходит такое явление – это просачивание или протекание через стены или фундамент от поверхностных вод и ливневой канализации.

    Важно помнить несколько факторов.

    • Подвалы подвержены наводнениям. Это самый низкий уровень здания, построенный частично или полностью ниже уровня земли.
    • Подземные воды расположены ниже поверхности земли. Уровень грунтовых вод может быть выше уровня пола подвала.
    • Канализация расположена в грунте. Сюда входят все разновидности – штормовые, санитарные и комбинированные. В большинстве случаев канализация ниже фундамента, уровень воды в канализационных системах бывает выше уровня пола подвала.

    Если уровни грунтовых вод или канализация вокруг дома выше уровня пола, жидкость автоматически будет перетекать в подвал. Например, трещина в фундаментном полу обеспечивает идеальный путь для того, чтобы вода затекла в подполье.

    Канализационные трубы всегда имеют направление к дому и обратно от него. В нормальных условиях вода течет из дома в канализацию. При нарушении системы существует вероятность обратного процесса – жидкость направится в дом.

    Основные проблемы:

    • наклон земли продвигает поток воды к дому;
    • разрушенный фундамент – возникшие трещины, которые позволяют воде протекать вниз;
    • проблемы с трубами.

    Наводнение во время сухой погоды

    Большинство случаев наводнений происходят во время мокрой погоды, но не исключено, что затопление произойдет и в сухую погоду. Существуют следующие распространенные причины.

    • Заблокированный или нарушенный санитарный блок. Канализация со временем выходит из рабочего состояния. Например, корни деревьев могут проникать к трубе и подвергать ее деформации. В таком случае блокируется нормальный спуск жидкости, и возникает накопление и торможение сливных процессов. Обычно это сточная вода собственного дома, которая затапливает подвал.
    • Утечка жидкости из душевой кабины, туалета, раковины. Нарушенная конструкция нуждается в техническом обслуживании, и в итоге необходимо заменить ее или реабилитировать.
    • Засор сантехнического узла. Еще одна причина блокировки санитарной канализации – это то, что сбрасывается в унитаз. Существует список вещей, которые нельзя выбрасывать в унитаз.

    В случае засора лучше обратиться за помощью к специалисту. Туалеты предназначены для отходов людей и туалетной бумаги.

    • Сбой дренажа фундаментов. Разделы в подвалах иногда строятся в нижних областях, которые обычно более влажные, чем другие. В таких случаях система дренажа фундамента, например, насос, должна работать непрерывно, чтобы поддерживать уровень грунтовых вод вокруг фундамента ниже пола подвала. Если система дает сбой, то жидкость заливает подвал.

    Наводнение во время влажной погоды

    Затопления подвалов во время мокрой погоды распространено больше, чем наводнение в сухую погоду. Дождь, талые воды загружают дренажные системы, канализационные трубы, найденные под землей. С такой нагрузкой на поверхность возникают причины, из-за чего вода протекла в подвал.

    Поверхностный приток или наводнение на поверхности земли. В периоды сильного дождя или таяния снега поверхностные воды сливаются вокруг дома или накапливаются в труднодоступных местах, таких как подъездные пути или дороги, прилегающие к дому.

    Гидроизоляция считается частью дренажной системы фундамента. В этой категории существуют три основные причины затопления фундамента, все они в целом являются результатом чрезмерной подземной воды вокруг фундамента.

    • Просачивание. Если уровень грунтовых вод поднимается, жидкость может попасть в подвал через трещины, отверстия и другие пути. Обычно это старый дом или непрочные материалы, особенно деревянные конструкции, которые имеют пористую структуру.

    При нарушении дренажных материалов и труб вокруг фундамента вода также может попасть на фундаментный пол или стены через трещины и отверстия. Это произойдет во время проливных дождей, периодов оттаивания снега, когда в земле много воды.

    • Сбой насоса. Если в подвале установлен насос, потребуется настройка предмета, чтобы он работал эффективно. Насосы при правильном функционировании и хорошем обслуживании перекачивают избыток воды над основанием дома и от него. Эта вода должна быть направлена на газон или ливневую канализацию. Если насосы не могут поддерживать работу, возможно, из-за сбоя питания или неисправности, уровень грунтовых вод вокруг фундамента поднимается до такой степени, что он вытекает из отстойника на пол в подвале.
    • Заполненная канализация. Это означает, что трубы заполнены, а уровень воды в люках может подняться над верхней частью трубы. Основной причиной этого является избыток воды в канализационной системе, что в итоге перегружает канализацию большим количеством воды.

    Как избавиться?

    В затопленном подвале нужно устранить жидкость. Важным делом является сохранение целостности подполья и при необходимости убрать вещи, которые вода затапливает.

    Такой подвал не только обладает неприятным запахом, но и представляет большой риск для сохранения дома. Влага в подполье разрушает полы и стены, способствует появлению плесени, даже способна повредить кровлю.

    Бороться с влажностью нужно сразу, поскольку грибок принесет вред имуществу и здоровью жильцов.

    Некоторые подвалы легко высушить, очистить желоба и сделать отвод для воды от фундамента. Но если проблема исходит из других источников – жидкость течет к дому на поверхности, просачиваясь из-под земли, нужно предпринять более активные действия.

    Способов избавления от жидкости в подвале несколько:

    • Добавить расширение желоба. Если водосточные трубы сбросят воду менее чем в 1,5 километра от дома, нужно направлять воду дальше, добавляя пластиковые или металлические желоба. Постоянная подземная дренажная труба невидима и способна перемещать большое количество сточных вод в канализацию намного дальше от дома.
    • Разрыв поверхности труб. Если жидкость затекает в подвал через трещины или зазоры вокруг водопроводных труб, можно заблокировать отверстия вручную с помощью гидравлического цемента или полиуретанового состава.

    Если жидкость поднимается через пол, проблема заключается в грунтовых водах, и блокировка дыр составами не поможет.

    • Восстановление земляной поверхности около дома. Со временем почва вокруг фундамента оседает. Для восстановления этой площади потребуется глиняно-суглинистая смесь.
    • Восстановление сточных труб. Если вода протекает в подполе низко на стенах или в швах, где стены переходят в пол, проблема заключается в гидростатическом давлении, толкающем воду из-под земли. Нужно проверить, где установлены подземные трубы, чтобы убрать воду из фундамента. Потребуется искать люк или дренаж в подвальном этаже.

    Если стоки засорены, сделать очистку и промыть трубы садовым шлангом. Если это не сработает, следует вызвать водопроводчика, сантехника.

    • Насос. Чтобы создать внутреннюю систему слива, нужно делать канал по периметру пола, залить бетоном и проложить перфорированную трубу в отверстие. Деталь переходит в резервуар на низком месте подвала.

    Такая система является лучшим и наименее разрушительным вариантом для подвала. Это хороший выбор, если двор заполнен цветами и зеленью, которые разрушают внешнюю дренажную систему.

    • Водонепроницаемость стены. Установка внутренней дренажной системы выводит воду, но не делает ее водонепроницаемой. Для этого нужна внешняя система – слив, который уменьшит гидростатическое давление и внешнюю гидроизоляцию для защиты фундамента.

    Это большая работа, требующая экскавации вокруг дома. Недостатком является удаление колодца, если такой имеется во дворе.

    Как препятствовать возникновению?

    Существует несколько методов для сохранения сухости и избежание затопления подвала:

    • Сфокусироваться на профилактике. Перед тем как возникнет ситуация наводнения, нужно осмотреть свою собственность изнутри и снаружи, и определить, какие есть способы для выхода дождевой воды от дома.
    • Убрать листья весной и осенью с водосточного желоба. Заблокированные каналы заставляют всю воду на крыше течь на фундамент, увеличивая вероятность затопления подвала.
    • Протянуть водосточный желоб дождя снаружи дома, его можно спрятать в приямок. Для фиксации детали делают укрепление раствором при помощи небольшого бетонного завода, который располагается на участке. Не подключать водосточные трубы к подземным сухим скважинам. Это приведет к тому, что вода на крыше еще больше напитает землю и в дальнейшем жидкость не остановить, она доберётся до подвала.
    • Во время сильного ливня понаблюдать за тем, как вода накапливается вокруг дома, и увидеть основное течение жидкости. Если поверхностная вода направляется к построенному жилищу, обратитесь к местному подрядчику за советами о том, как защитить двор, чтобы вода направлялась от жилья.
    • Аварийное электричество. Установить автоматический генератор, чтобы обеспечить электрическое обслуживание важного оборудования, такого как печь или электрическое отопление, скважинный насос, холодильник, насос септического предназначения, в случае потери электроэнергии. Важно выбрать место, где будет полная изоляция от жидкости. Без аварийного резервного питания можно вернуться домой к затопленному подвалу, замороженным водопроводам и нарушенному септику.
    • Застраховать имущество от затопления.

    Советы

    Водосточные трубы имеют свойство постоянно забиваться, появляются дыры на поверхности предметов. Вода течет по ним вниз по периметру дома, а не к углам и от дома.

    Уровень грунтовых вод может стоять высоко в земле. Слой земли становится мокрым, и на поверхности образуются лужи, если на фундаменте дома имеются трещины, жидкость просочится в подвал.

    Многие люди знают, что у их дома есть эта проблема, и они выбрали установку отстойника для исправления ситуации.

    Однако, если жилье только сейчас начинает обрастать трещинами в своем основании, нужно быстрее позаботиться о решении проблемы.

    Важные советы при затоплении подвала включают несколько моментов.

    • Выбор оборудования. Как только в подвале появилась вода, нужно удалить жидкость. Если затопление незначительное, тогда высушить мокрые участки при помощи полотенец и швабры. В случае глубокого наводнения нужно применять оборудование: отстойный насос, водяной вакуум.
    • Удаление жидкости. После выбора оборудования нужно решить, как убрать жидкость из подвала. Насосу потребуется выход для выкачивания воды. Если подполье затоплено, тогда стоки в подвале могут быть недоступны для слива. Потребуется шланг для крепления к насосу, чтобы вывести его через окна или двери для слива жидкости.
    • Сушка площади. Если ливень закончился, нужно открывать окна, чтобы вывести влагу из помещения. Как только вода будет убрана с пола подвала, пришло время начать сушить площадь. Если работа отопления не пострадала от наводнения, включить нагрев до более высокой температуры, чтобы помочь в процессе высыхания. Важно не забывать открыть окна, чтобы выпустить влагу. Тепло испарит воду в воздухе. И также применяют вентилятор, чтобы циркулировал воздух, и происходило ускорение процесса сушки.

    Другой способ высушивания подвала является использование осушителя. При работе данного оборудования важно закрывать окна и двери, чтобы он работал правильно.

    Когда осушитель больше не извлекает влагу из подполья, нужно поместить его в другую область подвала и снова включить. Возможно, понадобится пригласить специалиста, если система отопления не работает из-за затопления подполья.

    Более подробно о том, как бороться с водой в подвале, смотрите в следующем видео.

    Как просушить погреб без вентиляции. Как просушить погреб от избыточной влаги Как высушить подполье в частном доме

    Большинство владельцев погребов и подвалов сталкиваются с проблемой избыточной влажности в этих помещениях.

    Зачастую эти явления усугубляются сезонно и имеют вполне объяснимую физическую природу. А иногда это связано с ошибками при строительстве данных помещений. Но, какой бы ни была природа возникновения повышенной влажности, имеются и способы борьбы с ней.

    Простые способы просушки погреба

    Прежде всего, нужно определить источник появления влаги. Для этого, в месте ее наибольшего скопления на стене нужно прикрепить не очень большой кусок полиэтиленовой пленки, предварительно высушив место под ней хоть и бытовым феном. Через несколько дней на ней сконденсируются капли воды. Если они будут под пленкой – источник влаги стена, и значит: либо не работает, либо пришла в негодность наружная гидроизоляция вашего погреба, либо поднялся уровень грунтовых вод и о способах борьбы с этой ситуацией мы расскажем в следующем разделе. Если же капли образуются на пленке – скорее всего, плохо работает приточно-вытяжная вентиляция или не утеплено верхнее перекрытие погреба.

    Вентиляцию проверить просто – наличием тяги, и в случае ее засорения, прочистить каналы. Строение погреба, в т.ч. его утепление, описано в .

    Эти ошибки устраняются относительно легко. Кроме того вентиляцию всегда можно сделать принудительной, установив в ее каналы подходящие вентиляторы, включающиеся по команде гигрометра – прибора, измеряющего уровень влажности. Конечно, существуют и дорогие современные сплит-системы, но они далеко не всем по карману.

    Если упомянутые коррективы исправили ситуацию – хорошо, если же нет – нужны более радикальные меры. Как же в таких случаях просушить погреб в гараже?

    Иногда, если у вас образовывается конденсат на стенах и потолке погреба во время летнего проветривания-просушивания пустого погреба (влага теплого наружного воздуха конденсируется на его холодных стенках и потолке), достаточно будет применить один из 3-х способов быстрой просушки, о которых речь пойдет чуть ниже. А до того нужно максимально очистить погреб от всего, что в нем осталось с прошлого года и поработать с деревянными стеллажами и полочками.

    Всю деревянную оснастку вашего погреба нужно вынести из него, убрать физический налет (если он есть) с поверхности дерева, тщательно выскоблить его и оставить сушить в хорошо проветриваемом месте. Желательно, чтобы древесина не намокала.

    После высыхания дерева, не лишним будет обработать его водным раствором медного купороса или любым, из продаваемых в строительных магазинах, антисептиком.

    Стены и потолок гаражного погреба можно выбелить гашеной известью, а если имеются следы плесени, то до этого также обработать их раствором медного купороса. Последние, из описанных процедур, нужно производить уже после сушки погреба.

    Сушка подвала с помощью свечей, жаровни и осушителя

    Рассмотрим по порядку.

    1.Осушение при помощи свечей.

    Свеча помещается в банку и устанавливается под трубой вытяжной вентиляции. Пламя свечи, слегка подогревая воздух, усиливает тягу, а значит и вентиляцию.

    Этого бывает достаточно для небольших погребов и подвальных помещений, чтобы в них стало сухо. На это уйдет несколько дней и несколько свечей.

    2. Осушение при помощи жаровни или металлической печки.

    Старое ведро или подобную металлическую емкость лишаем дна и ставим ее на любую решетку на ножках – вполне подойдет половинка от старой сетки для барбекю или похожая на нее. Разводим в ведре огонь и поддерживаем его до полного высыхания помещения. Нельзя подобную конструкцию использовать на деревянных полах. Если в вашем подвале такие, то ставьте жаровню в невысокий ящик с песком.

    При этом способе просушки также осуществляется и определенная дезинфекция дымом. Он более эффективен, чем предыдущий. Небольшой погреб в гараже можно просушить за день.

    3.Сушка погреба с использованием осушителя воздуха.

    Если в вашем подвале нет вентиляции, то осушить его вы сможете только с использованием осушителя.

    Эти приборы, пропуская через себя влажный воздух, собирают влагу из него в специальный резервуар. Из схемы понятен принцип их работы, и их можно использовать, в отличие от первых двух, не только при пустом погребе, а тогда, когда появляется в этом необходимость. Этот же прибор дает ответ на вопрос: как просушить погреб без вентиляции, но лучше ее все же сделать, если такая проблема периодически возникает.

    Также влажность может резко повыситься сразу после массовой закладки овощей в погреб, из-за избытка ее в них самих и из-за того, что они имеют более высокую температуру, чем установившаяся в помещении. Если вентиляция функционирует хорошо и погреб утеплен, это явление исчезнет после адаптации овощей к температуре погреба.

    Если влага в погреб поступает через стену

    Также влага может проникать через швы стенового материала, места примыканий стен к полу, потолку т.п. Причин может быть несколько и о них мы упоминали выше. Но в первую очередь не забудьте проанализировать возможность течи водоподводящих и водоотводных коммуникаций, расположенных вблизи подвала или в нем самом. В этом случае без устранения первоисточника потопа в вашем подвале не обойтись, но эту ситуацию мы не рассматриваем в статье.

    Прежде всего, нужно выяснить: не поднялся по каким-либо причинам уровень грунтовых вод. Об этом могут сигнализировать:

    • рост уровня воды в колодцах поблизости от подвала;
    • изменения поведения растений, а то и труднообъяснимая гибель некоторых из них.

    Если у вас возникло подозрение об этом, пробурите ручным буром с насадками 2-метровую скважину и посмотрите: не появится ли в ней через пару-тройку дней вода. Если это произошло, то правильным будет решать вопрос о локальном понижении грунтовых вод у вас на участке или хотя бы в районе вашего погреба.

    На схеме показан один из вариантов местного понижения подземной воды. Устройство такой дренажной системы может решить проблему. Также может помочь устройство на участке , с отводом в него лишней воды из локальной зоны, или сооружение полноценной дренажной системы всего участка.

    При этом правильным будет решение, связанное с переделкой пола погреба (или подвала) и монтажом в нем индивидуального дренажа.

    Дренажные трубы, густо перфорированные отверстиями малого диаметра, укладывайте в «шубу» из щебня большей фракции, чем эти отверстия, а снаружи оборачивайте все это геотекстилем.

    Хотя можно поступить и более простым способом: устройством в нижнем углу помещения водосборного колодца с автоматически включающимся дренажным насосом и отводом воды подальше от погреба.

    И лучше — в дренажный колодец.

    Если же причина поступления влаги в подвал через стены связана с нарушением наружной гидроизоляции, то лучше всего восстановить ее по традиционной схеме.

    Но, перед устройством глиняного замка нужно на стены нанести любой эффективный гидроизолирующий материал: битумный праймер, проникающую гидрозащиту т.п.

    Если же снаружи нет возможности заново гидроизолировать ваш погреб, то нужно сделать это изнутри. Для этого:

    1. Разделать все конструкционные швы между блоками или кирпичами, полом и стеной, потолком, удалив как можно глубже «слабый» раствор.
    2. Прогрунтовать углубления гидроизолирующим составом типа пенетрон.
    3. Заделать большие углубления специальным составом типа пенекрил.
    4. Увлажнить поверхности.
    5. Покрыть 2-мя слоями пенетрона.
    6. Выполнить те же работы на потолке и полу.

    Наносить гидроизолирующие составы нужно на хорошо увлажненную поверхность широкой кистью-макловицей, сначала вертикально, а второй слой – горизонтально (или наоборот, но в разных направлениях нанесения), хорошо втирая их в основания.

    Подробный порядок работ можно увидеть на видео:

    А работают эти и им подобные составы так:

    Подвальное помещение в гараже — хорошо ли это?

    Вообще-то, это не самый лучший вариант – устраивать подвал, а тем более погреб, в гараже. Во всяком случае, для сохранности автомобиля – точно. В любом случае, в них влажность будет выше, чем в самом гаражном помещении, что гарантированно сократит срок службы кузова машины.

    Поэтому, чем больше эффективных мер по снижению влажности в подвале и погребе под гаражом вы сможете принять – тем лучше.

    Это и вентиляция, и осушители, и максимальная гидроизоляция стен и пола, как снаружи, так и изнутри. А наиболее действенным будет, помимо гидроизолирующих составов глубокого проникновения, покрыть эти помещения изнутри еще и напыляющимся составом типа жидкой резины.

    Ее существует до десятка видов: одно и двухкомпонентные, нанесение – достаточно дорогостояще, ведь потребуется специальное оборудование, но лучше гидроизоляции на сегодняшний день не существует.

    Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)

    Как высушить погреб, если подвальное помещение сделано с нарушением гидро- или теплоизоляции? Это насущный вопрос для большинства дачников и жителей загородных домов. Влажный погреб непригоден для правильного хранения овощей и заготовок на зиму, поэтому сегодня говорим о способах удалить конденсат и улучшить функционирование помещения.

    Как найти источник поступления влаги

    Осушить подвал необходимо, если:

    • Влага капельно оседает на стенах и потолке. Чтобы установить причину, почему появляется вода в подвале, можно провести простой эксперимент. Приклейте на предварительно осушенный участок поверхности кусок полиэтилена 30х30см, укрепив края герметиком. Через пару дней проверьте кусочек. Если капельки появились под полиэтиленом- то вода исходит от фундамента, а если сверху (а место под полиэтиленом сухое) — то причина в неправильной просушке стен или их плохом утеплением извне.
    • Стены подтапливаются, если отмостка от внешних стен подвала сделана без уклона, либо бетон растрескался. Именно поэтому в дождливую или снежную погоду там скапливается жидкость, просачивается вниз по стене и образует влажные пятна внутри на стенах, а пол может покрыть вода.

    • Жидкость может просачиваться внутрь погреба, если в доме отсутствует или неисправна система водоотвода с крыши. Стекая близко к стенам, дождевые воды попадают внутрь хранилища.
    • Плотные кусты и тенистые деревья, растущие в непосредственной близости к подвальному помещению, препятствуют нормальной вентиляции почвы и застаиванию влаги.
    • Вода в погребе может появиться из-за неисправности системы водоснабжения, если трубы находятся под полом.
    • Сырость может усилиться при разрушении гидроизоляции в подземном помещении.

    Важно! Лучше сосредоточиться на устранении не следствия, а причины затопления.

    Подготовительные работы перед осенью

    Чтобы приступить к процессу осушения, нужно:

    • Очистить все полочки от хранящихся овощей и заготовок.
    • Демонтируйте все деревянные элементы: стеллажи, полочки, подставки, бочки. Поднимите их на улицу, вымойте горячей водой и мыльным раствором, высушите.

    Важно! Для защиты деревянных элементов от плесени нанесите слой побелки (извести) с медным купоросом.

    • Для предотвращения образования плесени нанесите на дерево антисептическую пропитку, которую можно купить в магазине.
    • Потолок и стены побелите, и откройте дверцу лаза для просушки.

    Методы принудительной сушки

    Если все работы не дали ожидаемого результата, то придется принудительно сушить помещение. Выделяют основные способы, как осушить погреб:

    • работа жаровни;
    • свечки, повышающие тягу воздуха;
    • действие осушителей.

    Важно! Периодически осушать влажный погреб при высоких грунтовых водах или для уборки после затопления поможет насос для откачки воды из подвала. Рекомендуем обязательно приобрести такой прибор, он станет помощником во многих других бытовых проблемах.

    Ускоренная сушка с помощью жаровни

    Избавиться от сырости в хранилище можно с помощью обычной переносной жаровни. Перед этим просушите помещение естественным путем, а жаровня только «добьет» остаток конденсата. Процесс сушки выглядит так:

    1. Откройте все ходы вентиляции. Разожгите в жаровне огонь.
    2. Опустите приспособление на дно. Делать это можно вручную или с помощью веревки и крючка.
    3. Поддерживайте его ровно столько, сколько потребуется для удаления сырости.
    4. По всем законам физики сухой и тепленький воздух постепенно поднимается вверх, вытесняя тем самым отсыревший.

    Прежде чем приступить, следует учесть некоторые нюансы:

    • Для розжига пользуйтесь щепочками и древесными опилками. Как только огонь укоренится, подложите более крупные дрова.
    • Не тушите препарат до того, как дымком и жарким воздухом наполнится все помещение. Это убивает всю биологическую активность внутри помещения.

    Важно! Не всегда случается так, что конденсат исчезнет сразу после процедуры, при необходимости повторите манипуляцию еще раз.

    Сушка подвала с помощью свечи

    Данный способ подойдет не для всех помещений, так как избавиться от воды в погребе с помощью свечи можно только на небольших площадях.

    1. Установите обычную свечу в баночку.
    2. Поставьте ее непосредственно под вентиляционную трубу.
    3. В трубу поместите горящую бумагу, что даст толчок тяге.
    4. Горящий огонь увеличивает тягу, поэтому влажный воздух вытягивается, уступая место сухому.

    Важно! Данный метод будет применим для тех, у кого есть в запасе 3-4 дня на просушку. Запаситесь несколькими свечками или замените их спиртовой горелкой.

    Осушители воздуха

    Чтобы быстро высушить помещение большого периметра, придут на помощь специальные осушители. Эти приборы позволят просушить и поддержать хранилище в нормальном состоянии.

    Важно! Наиболее актуальны осушители для крупногабаритных овощехранилищ или погребов большой площади. Приобрести их можно в любом строительном магазине. Лучше поинтересоваться у консультанта, объяснив насущные проблемы вашего хранилища.

    Принцип действия заключается в том, что воздух, проходя через осушитель, охлаждается, а жидкость оседает в специальном приемнике, после этого капельками оседает в поддон. Особенность заключается не в нагреве, а в охлаждении воздуха. Современные приборы работают на основе фреона, как и холодильники или кондиционеры.

    Интересно! Данные приборы подходят не только для погреба, а и для других комнат.

    Как изолировать погреб от влаги

    Правильная гидроизоляция погреба от грунтовых вод гарантирует защиту от проникновения влаги внутрь через фундамент помещения. Существует несколько видов изоляции.

    • Обмазочная. Обработка твердым битумом или мастикой внутренних и внешних стен фундамента с помощью щетки.
    • Оклеечная. Выполняется рулонными изоляционными материалами по типу рубероида. Основной минус эксплуатации- наличие стыков.

    • Штукатурная. Обработка полимерцементными составами всех поверхностей фундамента, что герметизирует все трещинки и дырочки в блоках.
    • Наливная. Настил пола двухкомпонентными составами на основе цемента и песка(отсева, щебня). Заливка предусматривает полное заполнение площади пола так, чтобы не осталось прорех или необработанных мест.

    Грунтовая вода в погребе может периодически появляться в незначительных количествах, даже если фундамент изолирован. Это зависит от места расположения помещения, от атмосферных осадков и других погодных условий.

    • Обогреватель можно опустить в погреб, если степень влаги не превышает 60%. Нужно следить за его положением и не оставлять включенный прибор без вашего присутствия дома.
    • Тепловентилятор работает по тому же принципу, но способствует не только прогреванию воздуха, но и его движению.

    • В маленьком помещении легко использовать силикагель. Разложите его в пакетиках в помещении. Гранулы постепенно поглотят влагу.
    • Порошок хлористого кальция способен поглощать влагу в объеме, который в два раза превышает объем самого порошка. На наклонной доске разместите препарат. Один конец доски поместите в любую емкость. После осушения можно с легкостью использовать порошок повторно.

    • Высокие грунтовые воды можно перенаправить при помощи внешней дренажной системы, что позволит отвести их от фундамента.
    • Плесень смывается борной, уксусной или лимонной кислотой.

    Устранение влаги в подвале- процесс достаточно трудоемкий, поэтому лучше заранее при строительстве позаботиться о сухости гидроизоляцией. В случае, если проблема появилась, воспользуйтесь предложенными методами, и продлите срок службы погреба.

    Видео: Как высушить погреб вентилятором

    Сырость в погребе — привычное явление, с которым из сезона в сезон борются все жители частного сектора. Лишняя влага может появиться в виде конденсата на стенах и потолке из-за недостаточных мероприятий по гидроизоляции помещения, вода может образоваться на полу подвала от близости грунтовых вод либо по причине весенних паводков. Стать источником нежелательной влажности могут и сами продукты, если они собраны не вовремя или недостаточно просушены. Сама по себе, вода не опасна, но она ведет к разрушению постройки и всех ее деталей, кроме того, способствует появлению агрессивной плесени, грибка и различных насекомых.

    Тому, как высушить погреб, и будет посвящена эта статья, ведь бороться с лишней влагой в подвале просто необходимо, иначе сохранить продукты не получится.

    Правила предварительной сушки подвала


    Просушивать погреба и подвалы нужно летом, когда стоит теплая и сухая погода. Начинать эту процедуру рекомендуется как можно раньше, лучше сразу после сезона дождей. Мероприятия по просушке погреба могут длиться от недели до полутора месяцев — в зависимости от того, насколько сильно промокли все стены и пол.

    Начинать просушку погреба нужно с естественных мер, а если они будут недостаточными, придется перейти ко второму этапу — принудительной сушке.

    Вот, как можно высушить подвал естественным способом:


    Внимание! Если в погребе используются земляные полы, рекомендуется ежегодно менять верхний их слой. Для этого грунт, зараженный плесенью и грибком, срезают и выносят на улицу. Вместо этого пласта, на пол подвала засыпают слой сухого крупнозернистого песка.

    Как просушить погреб без вентиляции


    Бывает, что в погребах нет вытяжной вентиляции либо она есть, но неисправна или естественной тяги оказывается недостаточно, чтобы проветрить весь подвал. Бывает и так, что погода летом стоит дождливая и пасмурная, что слабо способствует качественной просушке погреба.

    В таких случаях нужна дополнительная просушка погреба, которая осуществляется искусственными методами. Таких способов несколько и каждый из них заслуживает отдельного внимания.

    Сушка погреба с помощью жаровни


    В качестве самой примитивной жаровни может выступать обычное металлическое ведро. Можно взять старое ведро с дырявым дном или вовсе без дна. Подойдет и оцинкованный таз или какое-нибудь корыто из металла.

    Емкость для жаровни обязательно должна иметь ножки, высотой около 10-15 см. Можно так же поставить ведро в подвале на кирпичи либо камни. В любом случае необходимо обеспечить приток воздуха снизу, который будет стимулировать распространение жара по погребу.

    Важно! Если полы подвала выполнены из дерева, а снять их нет возможности, метод просушки с помощью жаровни категорически запрещен — это пожароопасно! Перед просушкой из погреба обязательно выносятся все деревянные и другие горючие конструкции и оборудование. Если вход в погреб выполнен в виде люка, необходимо предусмотреть способ опускания жаровни внутрь. Это может быть обычный канат с крючком на конце.

    Ведро наполняют углем или дровами и разжигают костер еще на поверхности земли, и только после этого опускают жаровню в погреб, пользуясь канатом и крюком. То же самое касается и подбрасывания дров или углей: сначала ведро извлекают из подвала на улицу и только после этого добавляют горючее.

    Человеку остается лишь следить за состоянием костра и поддерживать пламя. Чтобы качественно просушить погреб, жаровня должна гореть часов 10-12. Благодаря нижней тяге, жар станет распространяться по погребу, заполняя дымом и горячим воздухом все углы помещения.

    В результате такой сушки погреб не только избавится от влаги, но и продезинфицируется — едкий дым уничтожит плесень, грибки и насекомых. Жаровню нужно располагать строго по центру погреба, чтобы жар и дым распространялись равномерно.

    Совет! В качестве горючего рекомендуется использовать дрова из липы или березы. Эта древесина имеет дезинфицирующие свойства.

    Ни в коем случае нельзя входить в подвал, пока там работает жаровня — человек попросту может задохнуться в таком помещении или отравиться угарным газом!

    Сушка погреба с помощью свечи


    Этот способ очень древний, его использовали еще сотни лет назад. Чтобы сушка таким методом была возможна, подвал должен быть оснащен вытяжной трубой, которая обычно располагается под потолком помещения.

    Свечку помещают в жестяную банку и устанавливают непосредственно около вентиляции погреба. Обязательно нужно продлить основную трубу, установив на нее металлическую гофру или жестяную трубу.

    Маленькая свечка прогревает воздух, находящийся на входе трубы, из-за этого он начинает быстрее циркулировать по подвалу, тяга увеличивается. В результате температура воздуха в погребе не повышается, но усиливается естественная вентиляция — стены и пол осушаются намного быстрее.

    Двери или люк погреба при использовании этого метода должны быть открыты!

    Важно! Вместо обычной свечи, можно использовать таблетки сухого горючего. Это вещество при сгорании выделяет дезинфицирующие газы, что не будет лишним в борьбе с плесенью и микробами в подвале. Для сушки погреба потребуется сжечь 10-15 таблеток.

    Сушка погреба электроприборами


    Этот способ выходит достаточно дорогостоящим, так как во время сушки погреба тратится много электроэнергии. Использовать в подвале можно два типа обогревателей:

    • Закрытые обогреватели, такие как масляный, инфракрасный, конвектор. Электроприбор располагают по центру погреба и равномерно прогревают воздух в помещении. Для полной просушки подвала потребуется не меньше десяти часов, иногда обогреватели в подвале должны работать несколько дней.
    • Электропушка предназначена для осушения помещений после затопления, поэтому она прекрасно подойдет для сезонной сушки подвалов. Этот прибор очень мощный, тепловая пушка способна высушить погреб всего за несколько часов, поэтому весь процесс обойдется дешевле, чем в случае с бытовым обогревателем.

    Внимание! Если в подвале земляные полы, нужно положить на них жесткую основу для электрообогревателя.

    Просушка погреба вентилятором


    Обычно погреба сушат, открывая двери в теплые и сухие летние дни. Можно ускорить естественный процесс, установив на середине лестницы вентилятор. Обязательным условием этого метода является наличие в подвале вытяжной трубы, ведь вентилятор всего лишь разгоняет воздух, ускоряя циркуляцию.

    В зависимости от размеров погреба, на полную просушку вентилятором может потребоваться от трех до пяти дней.

    Совет! Очень эффективны лопасти вентилятора, вставленные непосредственно в трубу вентиляционной системы подвала.

    Использование буржуйки в подвале


    Печка типа буржуйки оказывается очень эффективной в просушке погребов. Однако такая печь найдется далеко не в каждом частном хозяйстве. Те, у кого буржуйка есть, могут высушить свой погреб очень дешево и быстро.

    Буржуйку располагают внутри подвала так, чтобы ее труба подходила к вытяжному отверстию вентиляционной системы. Топят печь дровами или углем — это не имеет значения, главное, чтобы жар в подвале был достаточным.

    Горячий дым, выходящий из трубы буржуйки, ускоряет циркуляцию воздуха в вентиляционном канале подвала. Дополнительно раскаленные стенки печи прогревают помещение, высушивая плесень и грибок, устраняя конденсат и лишнюю влагу из подвала.

    Способ с печкой считается пожароопасным, поэтому внутри подвала на момент просушки не должно быть деревянных предметов или других легковоспламеняемых материалов. Нельзя использовать буржуйку в тех погребах, где вентиляция сделана из пластика — труба просто расплавится от жара печи.

    Что делать с погребом после сушки


    По окончании проветривания выполняют монтаж просушенных полок, в подвал заносят короба и закрома, расставляют внутри погреба ящики и коробки для овощей или фруктов.

    Вообще, лишняя влага в подвале должна насторожить хозяина: если появляется конденсат, мокнут стены или пол, значит, что-то сделано не так еще на этапе строительства погреба.

    Улучшить гидроизоляцию подземного хранилища можно несколькими методами:


    В сухом подвале не распространяется плесень, здесь не поселяется грибок, нет бактерий и вредных насекомых, поэтому продукты отлично хранятся, до следующего сезона оставаясь такими же вкусными и полезными.

    Методов просушки подвала есть несколько, каждый хозяин может выбрать тот, который для него более удобен и целесообразен.

    Сырость в подвале гаража имеет много негативных последствий. Это и плохая сохранность продуктов и негативное влияние на само помещение.
    Это может быть по нескольким причинам, самые распространенные это плохая гидроизоляция помещения и течь в подвале гаража. Сегодня мы рассмотрим вопрос, как избавиться от сырости в подвале гаража.
    Конечно, все лучше всего делать на стадии строительства. Но можно принять меры для устранения сырости и в готовом строении. Так же вы узнаете и как просушить подвал в гараже.

    Как самостоятельно высушить гаражный погреб

    Многие владельцы гаражей в особо дождливую и сырую погоду могут столкнуться с определенными неудобствами, связанными с затоплением гаражного погреба. Это возможно в случае допущения некоторых ошибок, которые могли быть совершены еще во время строительства, так как предусмотреть и предотвратить все возможности попадания влаги в подвал достаточно тяжело.
    Определенным сюрпризом могут стать грунтовые воды либо наличие у соседних гаражей водяных стоков, направленных на постройку.
    Если же затопление все же произошло, то погреб необходимо просушить. Это можно сделать несколькими способами.
    Также заранее лучше позаботиться о гидроизоляции гаражного погреба(см.). Рассмотрим основные методы предотвращения попадания влаги в помещение, а также последующего его просушивания.

    Позаботиться о гидроизоляции можно заранее

    Для этого еще перед началом строительства подвала и самого гаража, необходимо предусмотреть все нюансы его конструкции, а также правильно выбрать материалы для постройки.
    Ведь цена вопроса достаточно высока и поэтому все надо делать качественно. Все работы можно будет выполнить своими руками и при этом сэкономит деньги.
    Итак:

    • Подвал лучше всего выполнить из бетона. Это может быть заливной бетон либо бетонные плиты. Этот материал отлично подойдет как для пола, так и для стен.
      Лучше воздержаться от использования пористых материалов в строительстве подобных помещений, таких как керамзит, кирпич, пеноблок и т.д. Подобные материалы обладают достаточно высокими впитывающими свойствами, что в последствие может стать причиной появления сырости в помещении.
    • Также заранее нужно определиться с видом конструкции. Выбор может делаться между монолитной и сборной и прежде всего зависит от возможностей собственника постройки.
      Так, монолитный погреб требует больших затрат труда, но и прослужит намного дольше. Сборная конструкция из бетонных блоков является также отличным вариантом и создается гораздо быстрее.

    Строить лучше всего в летнее время. Это поможет предотвратить возникновение грунтовых вод в месте образования котлована.

    Как просушить подвал

    К сожалению, далеко не всегда получается предусмотреть абсолютно все в процессе строительства подвала. И несмотря на правильно подобранное место и хорошую гидроизоляцию, в подвале все равно становится сыро и влажно.
    В этом случае его необходимо просушить. Сделать это можно несколькими способами. Давайте детально рассмотрим, как избавиться от воды в подвале гаража.
    Перед непосредственным высушиванием помещение необходимо подготовить. Для этого нужно убрать из него все предметы, в том числе полки, коробки, стеллажи, банки и т.д. Также необходимо вымести мусор.
    После этого помещение, как правило, оставляется на несколько дней для просушки воздухом в естественных условиях. Это значит, что лучшее время для подобных работ – жаркий и засушливый летний период.
    Давайте посмотрим, как высушить простыми и доступными методами. Инструкция к выполнению довольно просто и не потребует затрат.
    Способы просушки гаражного подвала:

    Применяем жаровню Просушка с использованием своеобразной жаровни. Это, скорее всего, наиболее простой метод избавления от сырости в подвале.
    • Для этого понадобится металлическое ведро, которое устанавливается в центре помещения.
    • В нем разводится огонь, который должен поддерживаться на протяжении достаточно долгого времени, которое понадобится для того, чтобы подвал высох.
    • Помимо этого, дым, образующийся в ходе горения, позволяет уничтожить грибок и плесень на поверхностях в помещении, а также избавить его от грызунов и вредных насекомых.
    Применяем свечу Просушка свечой также является достаточно простым и эффективным методом избавления от лишней влаги в помещении.
    • В этом случае сооружается вентиляционная труба длинной до самого пола.
    • Под ней располагается и закрепляется металлическая емкость.
    • Для начальной тяги в самой трубе необходимо сжечь некоторое количество бумаги. Эту тягу можно поддерживать с помощью свечи, горящей под вентиляцией.
    • Подобный процесс необходимо проводить не менее трех дней, в течение которых необходимо следить за тем, чтобы свеча не погасла, а также вовремя менять огарки на новые свечи.
    • Вместо свечей можно использовать сухое горючее.

    Как правильно провести гидроизоляцию в сыром помещении

    И все же позаботиться о сухости в гаражном подвале можно, но делать это необходимо во время его строительства. Для этого применяется гидроизоляция, позволяющая усилить влагозащитные способности материала, из которого выполнен подвал. Гидроизоляция может проводиться несколькими способами.
    Внешний дренаж считается наиболее экономичным и эффективным методом предотвращения попадания влаги в подвал. Для этого грунтовые воды отводятся за гараж лучше всего – в канализацию.
    Но этот способ возможен лишь для отдельных сооружений, а значит не подходит для гаражных кооперативов, а также подвальных гаражей больших домов. Лучше всего позаботиться о внешнем дренаже еще во время строительства, но возможно его проведение и в уже построенных гаражах.

    Внешний дренаж

    Проводится внешний дренаж по следующей технологии:

    • В начале выкапывается траншея по наружному периметру гаражного подвала. Ширина траншеи обычно составляет около 40 см, выкапывается она на полметра ниже уровня пола погреба.
    • На протяжение всей траншеи ставятся пластиковые трубки для дренажа, расстояния между которыми не должно превышать двух метров. Для того, чтобы предупредить попадание песка в трубки, их накрывают решеткой из металла.
      Скважины для установки труб не должны быть слишком глубокими, это поможет исключить возможность попадания канализационных вод в систему.
    • Для того, чтобы избежать заиливания дна траншеи, оно покрывается определенным материалом. В большинстве случаев выбирается геотекстиль, который наносят не только на дно, но и на стены траншеи.
    • После этого траншея засыпается щебнем до уровня, немного превышающего нижнее основания подвальной стены. Также можно использовать и гравий.
    • После засыпания траншея тщательно закрывается геотекстилем так, чтобы получившаяся конструкция стала дренажной трубой.
    • В окончание работ эта труба засыпается остатками грунта и проводится утрамбовка насыпных слоев.

    Внутренний дренаж

    Внутренний дренаж поможет быстро решить проблему влажности в подвале. Этот способ предусматривает размещения по периметру гаражного погреба дренажных труб, по всей длине которых на равных промежутках размещаются отверстия.
    Внутренний дренаж необходимо проводить до заливки пола, так как в противном случае для установки внутреннего дренажа пол необходимо будет ломать.

    Проводится внутренний дренаж по следующей технологии:

    • В начале выкапывается заранее размеченная траншея, глубина которой обычно не превышает пятидесяти сантиметров.
    • Дно траншеи тщательно утрамбовывается. По нему на всю длину траншеи расстилается специальный материал, который отлично впитывает влагу.
    • После этого траншея на двадцать сантиметров засыпается щебнем либо гравием.
    • На этот слой щебня устанавливаются дрены. Очень важно, чтобы на каждый метр дренажной трубы соблюдался трехмиллиметровый уклон.
    • Далее траншея засыпается щебнем полностью. Чтобы не засорить дренажные трубы мелкими камнями, лучше отдать предпочтение щебню средних размеров.
    • Траншея окончательно засыпается песком и почвой, при этом каждый слой должен тщательно утрамбовываться.
    • В наиболее низкой точке подвала устраивается своеобразный колодец, в котором будет собираться вода. Подобный колодец можно сделать самостоятельно либо купить в любом строительном магазине.
      ПВХ-колодцы, продающиеся в магазинах, достаточно прочные и легкие. Их высота может разниться, в зависимости от предпочтений покупателя, и достигает трех метров.
      Их очень легко установить и также легко использовать в дальнейшем. Но все же некоторые для экономии своих средств возводят такие колодцы из бетона самостоятельно, таким образом, добавляя себе работы.
    • В колодец помещается дренажный насос, который будет включаться автоматически при достижении поплавком, размещенным в колодце, определенного уровня. В результате работы насоса, вода будет откачиваться из колодца, а поплавок соответственно опускаться.
      Вода должна выводиться с помощью шланга за пределы участка, а лучше вообще в канализацию. Для экономии средств некоторые хозяева гаражей вместо колодцев используют вместительные бочки. Это конечно возможно, но помещение при этом необходимо будет достаточно часто проветривать.

    Инъекционный способ гидроизоляции считается наиболее дорогостоящим, но и эффективнейшим методом защиты от влаги в подвале.
    Его дороговизна связана прежде всего с тем, что он требует определенных навыков и специального оборудования, поэтому своими силами осуществить его не получится. Но при этом, подобная гидроизоляция отлично работает даже в помещениях, выполненных из пеноблока или кирпича.
    Защита с помощью инъекций осуществляется по следующей технологии:
    • В помещении по всему периметру сверлятся отверстия, диаметр которых не должен превышать 4 мм, а расстояние между ними – 80 см. Расстояние определяется в зависимости от плотности и состава почвы, толщины стен и других факторов.
    • В отверстия устанавливаются специальные разжимные пакеры. В них при помощи специального насоса под давлением вводятся изоляционные вещества, в качестве которых в большинстве случаев выступают определенные полимеры.

    Подобная гидроизоляция, в отличие от других способов, не зависит от времени года и не требует разрушения полов или других уже построенных элементов подвала.

    Внимание: Полимерные гидроизоляторы считаются наиболее экологически чистыми и в то же время очень долговечными материалами. Они надолго и плотно заполняют трещины и пустоты в несущих конструкциях.

    Проникающая защита от влаги – не менее эффективный способ гидроизоляции. При нем создаются новые структурные связи в соединении, за счет чего капилляры и поры блокируются.
    Для этого все поверхности помещения покрываются специальным материалом, при этом совершенно не нужно проводить какие-либо откопки стен.
    Итак:

    • Состав для защиты разводится водой, после чего наносится на заранее подготовленную поверхность.
      Поверхность, на которую наносится смесь нужно заранее увлажнить, чтобы произошла требуемая реакция. В результате этой реакции смесь, попадая в капилляры затвердевает и заполняет их.
    • После проведения работ по просушке помещения гаражного подвала можно вновь обставлять его предметами мебели. При этом, лучше обработать их антисептическими растворами либо обычным медным купоросом. Это позволит защитить их от плесени и сырости.

    Внимание: Очень важно выполнять все работы строго по технологии и как можно более качественно. Также нужно выбирать наиболее качественные материалы. Это позволит не переделывать проведенную работу.

    Как просушить погреб в гараже и как сделать гидроизоляцию вы теперь знаете. Перед началом выполнения работ стоит посмотреть фото и видео по этой теме и правильно выбрать материалы для выполнения работы.
    Самое главное помнить, что всегда следует качественно готовить базовую плоскость. Это буде залогом качественного выполнения работы и срока службы материала.

    По окончании технологических и производственных задач, связанные с обустройством канализационной системы в многоквартирном доме, производственном здании, а также в частном домовладении требуется испытать задействованную систему методом принудительного пролива. Данная задача применена для выявления возможных дефектов или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части и акт испытания систем внутренней канализации и водостоков будет вещественным доказательством проведения работ по приёмке объекта.

    Визуальная проверка должна сопровождаться путём внесения в акт испытания систем внутренней канализации и водостоков по СНИП, который в настоящее период представлен действующим регламентом приложения серии «Д», который соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания», в последнее время применима новая актуализированная рабочая редакция по СНиП 3.05.01-85.

    Для совершенства использования оконных технологий не последнее место играют металлические отливы на окна, которые являются важнейшей деталью декорирования оконных групп для фасада здания. Главное и, пожалуй, одно из ведущих значений металлических отливов на наружные окна, это защита от попадания влаги, предупреждение воздействия осадков и прочих негативных факторов, которые характерны для природных явлений. Попадание влаги без наличия отливов приводит к быстрому разрушению конструкционных элементов здания, снижают эксплуатационные характеристики объекта недвижимости в целом.

    Дополнительно отлив металлический с полимерным покрытием играет не только защитную функцию, но и оригинальные декоративные характеристики, придавая высокую эстетику для фасада здания в целом. Монтаж производится как на стадии завершения строительства, так и в процессе проведения отделочных работ для оконных проёмов или для фасада объекта недвижимости. Приоритетным и рациональным вариантом является монтаж металлического коричневого отлива диаметром 5 см до окончания процесса завершения отделки здания. В данной ситуации монтаж будет менее затратным и позволяет своевременно выявить дефекты. Второй вариант также распространён, но он требует предельной аккуратности, а в ряде случаев необходимо дополнительно вкладывать денежные средства для того, чтобы можно было добиться высокого дизайнерского решения.

    Практически любой опытный строитель и эксперт скажут вам, то водосточная система Гранд Лайн, это воплощение непревзойдённого качества и надёжности по эксплуатации. Если мы посмотрим инструкцию по монтажу водосточной системы Grand Line, то обратим внимание, что готовые решения имеют высокое европейское качество исполнения. Основные технические компоненты и узлы изготовлены из горячекатаной оцинкованной стали кровельного типа, которая имеет двухстороннее полимерное покрытие на основе полиуретана. Современная водосточная система Гранд Лайн не подвержена коррозии, имеет достаточный ресурс эксплуатации, и не подвергаются влиянию внешних факторов, в том числе негативному воздействию ультрафиолета, агрессивным материалам химической природы, которые могут попадать в талую или дождевую воду.

    Бренд водосточная система Гранд Лайн впервые увидел свет в 2005 году, и начиная с того времени продукция неоднократно модернизировалась, совершенствовалась, в результате чего можно было качественно оформить систему водоотведения для жилого дома или производственного здания на заводе. Нельзя не отметить и такой факт, что состав водосточной системы Grand Line совершенствуется с каждым годом, и в качестве основных материалов используют высококачественный поливинилхлорид, улучшенную оцинкованную сталь, современные материалы на основе пластификаторов и стабилизаторов, а также импортные пластификаторы. Все эти факторы позволяют эксплуатировать популярные водостоки Гранд Лайн в любой климатической зоне мира.

    Частный остров с входом в подземный туннель выходит на рынок после почти двух десятилетий строительства

    Узнайте, что нажимают на FoxBusiness.com.

    Конфиденциальность не будет проблемой для этого дома.

    Обычно люди, ищущие шикарные дома, будут удовлетворены домом, построенным на частном острове. Потенциальные покупатели жилья, глядя на определенный дом в Миннесоте, обнаруживают, что это может быть один из самых частных домов, когда-либо построенных.

    ПОЛУЧАЙТЕ БИЗНЕС FOX В ПУТИ, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ

    Особняк, построенный на частном острове на озере Миннетонка, выставлен на продажу за 15 миллионов долларов, сообщает New York Post.В роскошном доме есть не только гараж на восемь автомобилей, но и подземный туннель, примыкающий к входу. Сообщается, что в туннеле также установлена ​​собственная автомойка.

    Недвижимость также включает в себя купольный дом с бассейном и открытый бассейн с подогревом, к которому, как сообщается, также можно добраться через подземный туннель.

    Дом также включает в себя множество других функций, в том числе бар / гостиную, покер-рум, полноценный тренажерный зал, сауну, стеклянный лифт со стальным кабелем, пять спален и девять ванных комнат.

    История дома может быть не менее интересна, чем его дизайн.

    Строительство дома, как сообщается, началось еще в 2003 году, когда застройщик-миллионер Джеффри Вирт якобы незаконно использовал деньги своей компании для реализации этого проекта. Сообщается, что на проект он потратил более 5 миллионов долларов.

    Однако в 2006 году строительство было завершено, и в 2010 году дом был выставлен на торги за 6 миллионов долларов. В конечном итоге цена упала до 4 миллионов долларов, но покупателей все еще не было. Дом и имущество в конечном итоге пришли в беспорядок и, как сообщается, были захвачены сорняками, как сообщается, Вирт признал себя виновным в налоговом мошенничестве до того, как удалось закончить внешний вид.

    НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ НА FOX BUSINESS

    В конечном итоге дом был куплен миннесотским ресторатором Кам Талеби в 2013 году за 1–2 миллиона долларов. По сообщениям, новый владелец потратил около 5 миллионов долларов на завершение строительства. По его словам, каким бы красивым ни был конечный результат, на самом деле это смягченная версия оригинального дизайна.

    Особняк стоимостью 15 миллионов долларов с гаражом на 8 машин, к которому ведет подземная автомойка

    (c) RMLSMN через Риэлтор.com

    • То, что изначально должно было быть роскошным поместьем для высококлассного застройщика в Миннеаполисе, превратилось в бельмо на глазу, когда он развелся и позже попал в тюрьму за налоговое мошенничество.
    • Местный ресторатор решил завершить проект, добавив гараж на восемь автомобилей, в который вы подъезжаете через туннель со встроенной мойкой (к сожалению, не на фото).
    • Открытый бассейн, частный кинотеатр и сауна, а также пять спален и девять ванных комнат с туалетом означают, что вы действительно окупаете свои деньги.

      За пятнадцать миллионов долларов можно купить много дома почти в любом месте, но только в Миннесоте вы получите дом на частном острове с гаражом на восемь машин и туннелем скрытого доступа с автомойкой.

      (c) RMLSMN через Realtor.com

      Этот яркий дом, расположенный на озере Миннетонка, был построен в 2003 году тогдашним застройщиком Джеффри Виртом. Вирт назвал его «островом Уиндемир» в честь летнего дома Эрнеста Хемингуэя, когда он был детским домом, но это был случай, когда застройщик остановил строительство в 2006 году, а не получил его, отчасти потому, что он проходил процедуру развода.В газете New York Post говорится, что недвижимость «стояла незавершенной и заросла сорняками, а цена упала до 4 миллионов долларов», когда у Вирта возникли проблемы с законом, и эти проблемы обострились в 2010 году. В 2012 году Вирт был приговорен к четырем наказаниям. полтора года тюрьмы за уклонение от уплаты налогов. По данным прокуратуры, в период с 2003 по 2005 год Вирт и его жена заплатили всего 7567 долларов в виде федерального подоходного налога, несмотря на доход почти 28 миллионов долларов.

      (c) RMLSMN через Риэлтор.com

      Незавершенный замок Уиндемир был куплен в 2013 году за 1 875 000 долларов местным ресторатором Камом Талеби. В Post говорится, что он затем потратил около 5 миллионов долларов на завершение проекта, чтобы он выглядел в основном так, как изначально планировал Вирт. Строитель, с которым первоначально работал Вирт, Дэвид Эротас, прибыл на борт, чтобы помочь Талеби завершить строительство. Эротас рассказал журналу Artful Living Magazine в 2013 году, что Талеби планировал «уменьшить размеры интерьеров, которые, по общему признанию, были чрезмерными, но многие из необычных функций он собирается сохранить.»

      Этот контент импортирован с YouTube. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

      Талеби решил продать особняк, поэтому, если вам нравится идея подойти к вашему гаражу через подземный туннель с вышеупомянутой автомойкой, вам также могут понравиться стеклянный лифт и люстры, мраморные столешницы и множество панорамных окон, где Вы можете подтвердить, что солнце также встает над окружающим озером.Здесь есть открытый бассейн, небольшой кинотеатр и бар, тренажерный зал и сауна, а также пять спален и девять ванных комнат. И все это за 15 миллионов долларов плюс ежегодные налоги на недвижимость в размере чуть более 71 тысячи долларов.

      (c) RMLSMN через Realtor.com

      (c) RMLSMN через Realtor.com

      Дело не в том, что гостей заставляют переходить реку и заходить в деревья, чтобы прийти в гости, но им также не нужно пользоваться туннелем для автомойки.По сообщению Post , есть мост к террасированному автокорту, откуда вы можете попасть в гараж сбоку. В 2014 году Эротас сообщил местному городскому совету, что принуждение посетителей к входу в гараж дает владельцу «возможность заслонить вход со стороны соседних домов … еще одним соображением была безопасность». Потому что никогда не знаешь, кто может зайти, чтобы попытаться найти бесплатную автомойку.

      Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

      Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

      10 потрясающих подземных домов

      В течение многих лет фраза «подземная жизнь» использовалась для обозначения тесных военных бункеров и грязных подвалов, но новое поколение жилищ — частично или полностью погруженных в землю — превратилось в современные формы искусства, отличающиеся динамичными формами и ультрасовременной энергией. эффективность.

      Вилла Вальс в Вальсе, Швейцария

      Подробности Журнал

      Когда строители получили неожиданное разрешение на заделку земли так близко от знаменитых термальных ванн Вальса, они решили спрятать виллу внутри альпийского склона.Официальный вход в дом через сарай и подземный туннель на другой стороне холма. Хотите остаться здесь? Посетители могут просмотреть цены и наличие на сайте.

      Arc House в Ист-Хэмптоне, Нью-Йорк

      Подробности Журнал

      Последнее, чего хотел домовладелец и бывший ипотечный банкир Боб Стэнсел, когда планировал построить свой новый дом площадью 6400 квадратных футов, — это чтобы соседи подумали, что он принесет в этот район какого-то «монстра».Таким образом, он построил более половины его под землей. Прохожие никогда не должны знать, что в доме четыре спальни, тренажерный зал и несколько жилых помещений.

      Earth House в Сеуле, Корея

      Подробности Журнал

      Архитектор Бён Су Чо построил подземный дом посреди густого леса и рисовых полей примерно в часе езды к востоку от Сеула.Здесь есть двор размером 23 на 23 фута, а также кухня, библиотека, две спальни и ванная комната. Источником вдохновения для создания дома послужили времена, когда Чо жил в Гарварде, когда он изучал даосизм, а также негативные и позитивные пространства. Чо использует дом для саморефлексии, медитация и глядя на звезды.

      Дом в пещере в Фестусе, штат Миссури

      Подробности Журнал

      Нынешние жители этого пещерного дома действительно нашли недвижимость на eBay.В течение четырех лет им удалось выделить огромное количество рабочего места и три спальни с геотермальным теплом (так что нет необходимости в печи). Логово из песчаника теперь стало офисом для их малого бизнеса.

      Пещерный дом Гросс в Грайфензее, Швейцария

      Подробности Журнал

      Владельцу этого дома нужно было построить больше места для своей семьи, но он не хотел спрашивать разрешения у своих соседей.Его решение? Он создал два затонувших двора с тремя дополнительными спальнями для своих детей под землей.

      Голландский горный дом в Хёйзене, Нидерланды

      Подробности Журнал

      Дом, построенный на холме в голландском заповеднике, почти невидим с определенных углов; древесина из окружающих областей помогает ему сливаться с окружающей средой.Хотя внешний вид кажется минималистичным, дизайн интерьера полон ярких вспышек — в одной комнате есть книжная полка, сделанная из винтажного «Ягуара», а лестница для скейтборда ведет на верхний этаж.

      Дом Пачакамак в Пачакамаке, Перу

      Подробности Журнал

      Построенный для двух философов на пенсии, погребенный дом находится примерно в 60 милях от Лимы, недалеко от останков доинкских времен.У входа стоит стеклянно-металлический ящик, символизирующий, по словам архитекторов, «архитектурное вмешательство в нетронутую природу». Не врут: на участке нет электричества и водопровода.

      Загородная усадьба в Нью-Ханаане, Коннектикут

      Подробности Журнал

      Новые дополнения к дому (первоначально построенному в середине века Филипом Джонсоном) включают новую художественную галерею, дом у бассейна и гараж.Каменный и бетонный фундамент врезается в склон холма, открывая намек на комнаты, которые лежат внизу.

      СВЯЗАННЫЙ: Сюрреалистическая недвижимость: эти безумные здания — будущее нашего горизонта

      Дом без окон в Лейрии, Португалия

      Подробности Журнал

      Гостиная расположена под гигантским мансардным окном, через которое проникает свет, в то время как более частные части дома (включая спальни) находятся под землей и выходят в частный двор.

      Земное убежище в Северном Мичигане

      Подробности Журнал

      Архитектор Адам Беруп только что завершил работу над подземным сооружением.Дом с жилыми помещениями, теплицей, фермой (с коровами, цыплятами и ослами), складским помещением и морозильной камерой (теоретически) защищен от апокалипсиса.

      Подробнее от деталей:

      Самые сексуальные лыжные прокладки в мире
      Самые невероятно роскошные предметы домашнего обихода, имеющиеся в настоящее время на рынке
      Зачем просто пить вино, если можно купить целый виноградник?
      Частные острова, готовые к заселению
      5 настоящих особняков с привидениями

      Мы рискнули спуститься в подземный дом Лас-Вегаса

      Я осмотрел много домов и побывал во многих городах, но никогда не видел ничего подобного подземному Дом в Лас-Вегасе.

      Частично аутентичное жилище-капсула времени, частично бункер Судного дня, частично страна фантазий, это уникальное жилище, не похожее ни на что другое в мире.

      Ценовая история подземного дома также уникальна. Первоначальный владелец купил участок площадью 1 акр в 1970-х годах. Он потратил около 10 миллионов долларов на раскопки и строительство этого роскошного бункера времен холодной войны площадью 15000 квадратных футов примерно в 2,5 милях от Лас-Вегас-Стрип.

      После нескольких переходов из рук в руки, собственность была спасена от потери права выкупа в 2015 году всего за 1 доллар.15 миллионов.

      В 2019 году он появился на рынке с внушительной ценой в 18 миллионов долларов. Это вызвало много шума и пару раз появлялось в нашем еженедельном обзоре самых популярных домов. Однако никаких предложений не последовало, и бункер простоял на рынке два года.

      В начале этого года цена упала на 67%. Логово, которое сейчас оценивается в 5,9 миллиона долларов, может наконец убедить покупателя спуститься и сделать предложение.

      «Нынешние владельцы поняли, что с учетом затрат на техническое обслуживание и усовершенствования, было бы лучше вернуть его на рынок по более реалистичной цене», — говорит агент по листингу Стивен Лафорж из Berkshire Hathaway Home Services Nevada.Мальчиком Лафорж ездил на велосипеде рядом с отелем, когда он находился в стадии разработки. Теперь, став взрослым, он представляет ее уже несколько лет.

      Он знает каждый уголок, каждый уголок, вид и запах этой подземной домашней утопии. Он также был достаточно любезен, чтобы устроить нам грандиозный тур.

      «Двор» подземного дома Лас-Вегаса

      (realtor.com)

      На твердой земле

      Когда я подъехал к собственности, я мог сказать, что это переходный период.

      На уровне улицы, полностью огорожен и закрыт.Наземный участок отмечен песком, мохнатыми пальмами, сорняками и текущим фонтаном. Есть также несколько заметных вентиляционных отверстий и несколько структур из искусственного камня с дверьми, которые обеспечивают доступ к лестнице. На участке также стоит двухэтажный лепной дом 1980-х годов.

      Дом над бункером

      (realtor.com)

      Наземный дом был построен вдовой первоначального владельца в 1985 году после смерти ее мужа.

      Первоначальным владельцем был Джерри Хендерсон , бизнесмен и филантроп, который был директором Avon Products.Известный энтузиаст подпольной жизни, он спонсировал выставку «Подземный дом» на Всемирной выставке в Нью-Йорке. В конце 1970-х он разработал свой собственный взгляд на жизнь под землей в Лас-Вегасе.

      После его кончины его вдова больше не хотела жить под землей и сдала в эксплуатацию двухэтажный дом на твердой земле.

      ___

      Часы: дикие фрески и футуристический калейдоскоп выделяют дом художника

      ___

      Она вышла из подземного логова и вышла из подземного дома с двумя спальнями и тремя ванными комнатами.Под землей есть множество забавных функций, включая бассейн, водопады, два спа-салона, барбекю на открытом воздухе, лужайку для гольфа и освещение, которое можно настроить для синхронизации с временем суток.

      Честно говоря, надземный дом видел и лучшие времена. В настоящее время он разделен на несколько квартир, в одной из которых живет смотритель. Кстати, в прейскурант также включены его услуги по проживанию на целый год.

      Бассейн, спа и водопады

      (realtor.com)

      Барбекю «Флинстоуны»

      (риэлтор.com)

      «Ее» подземная спальня

      (realtor.com)

      Начало спуска

      Лифт, который доставит вас в подземный дом, находится внутри дома.

      Лифт компактный, но с окном, выходящим на шахту лифта, которая окрашена так, чтобы у вас было впечатление, будто вы спускаетесь в шахту на глубине 200 футов ниже поверхности Земли. Это мило, но на самом деле вы спускаетесь всего на 17 футов.

      Вы входите в открытое лобби.Здесь есть потолок высотой 12 футов, искусственный камень под ногами и хорошо освещенный стеклянный шкаф, наполненный подобными кристаллам диковинками и информацией о подземных домах.

      Выставка занимает видное место, потому что нынешние владельцы хотят распространять свои идеи.

      Он принадлежит Обществу по сохранению почти исчезнувших видов, которое утверждает, что одна из текущих целей собственности «состоит в том, чтобы экспонировать коллекции документов и памятных вещей, чтобы сохранить его историческое значение как сооружения, построенного для существуют вечно… идеально подходят для хранения и демонстрации криоконсервированных биологических образцов (включая ДНК почти вымерших видов), органов для трансплантации и других биологических тканей.

      Ну, тогда. По крайней мере, это объясняет гигантскую, похожую на силеподобную камеру криогенную камеру из нержавеющей стали прямо за углом.

      Теперь я начал понимать уникальные свойства Подземного дома Лас-Вегаса и потенциальных покупателей, для которых он мог иметь наибольшую ценность.

      На мой взгляд, тур выявил четыре типа покупателей, которые могут быть заинтересованы. Вот кандидаты:

      Целеустремленный выживальщик

      Это покупатели, которые хотят продлить свою жизнь как можно дольше, укрывшись в подобном крепости убежище.Спрятавшись под землей, они надеются избежать стихийных бедствий, неудачников и болезней.

      И хотя на самом деле ничего не построено, что могло бы защитить вас от прямого попадания ядерной бомбы, это место близко.

      Он имеет сеть массивных стальных балок над головой (я залез на подземный «чердак», чтобы увидеть их) и прочные цементные опорные столбы, замаскированные под стволы деревьев. На мой нетренированный взгляд, это определенно выглядело так, как если бы вы были в большей безопасности, чем 99% населения.

      Preppers также могут жить здесь полностью от электросети, потому что на территории есть два резервуара для воды емкостью 500 галлонов и дизельный генератор. В настоящее время он подключен к городским водопроводным, канализационным и энергетическим системам, но это может измениться, если покупатель пожелает.

      Структурная визуализация

      (realtor.com)

      Искусственное дерево магнолии также служит прочной цементной опорой.

      (realtor.com)

      Поклонник 1970-х

      Подземный дом и гостевой дом до краев заполнены китчем 1970-х, воспроизвести который было бы практически невозможно.

      Мне очень понравилась кухня Барби с розовой отделкой и оригинальной техникой, такой как выдвижной настенный тостер и встроенная в стену система внутренней связи кремового цвета.

      Еще я упал в обморок от красивой мебели, вроде барных стульев с гигантскими сиденьями с чипами для покера, подвесных ламп со спутниками и гигантских стульев-тапочек. Вся меблировка включена в цену.

      Снаружи дома, на «лужайке», есть даже пара стриптизерш и искусно освещенный дискотечный шар, который парит над танцполом.

      Было легко представить, что там можно устраивать скучные ретриты на выходных.

      Кухня

      (realtor.com)

      Семейная комната

      (realtor.com)

      Гостиная

      (realtor.com)

      Праздничная атмосфера

      (realtor.com)

      Рассмотрим ресторатора

      От столов и стульев до белья, посуды , и фарфор, дом продается полностью укомплектованным. Возможно, предприимчивый покупатель захочет развлечь гостей и взимать с них плату за обед.

      В доме большая кухня, которую можно повысить до профессионального уровня.

      В семейном номере уже есть бар, который может служить уже готовой комнатой отдыха. Между тем, спальни можно было бы превратить в забавные частные столовые.

      Остается обширный газон (зеленый ковер!), На котором можно разместить обеденные столы. По моим любительским оценкам, лужайка могла вместить не менее 40 гостевых столиков.

      Всю установку можно было бы обновить до чего-то гораздо более шикарного или, наоборот, оставить как есть и продавать как еще одну причудливую тематическую достопримечательность Лас-Вегаса.

      Столовая

      (realtor.com)

      «Его» спальня

      (realtor.com)

      Столовая

      (realtor.com)

      Может ли это работать как клуб?

      В общем, промоутер клуба кажется наиболее подходящим для этого места.

      Это идеальная площадка для вечеринок, с ярдами открытого мягкого пола, огромными стенами, которые можно превратить в экраны для дисплеев, и укрепленным подземным помещением, где никто не слышит, как вы поете.

      Можно включить музыку — и соседи не заметят.

      Не только это, но и бассейн напоминает мне легендарный грот Playboy Mansion, в котором был бассейн, в который мне однажды посчастливилось окунуться.

      С практической точки зрения, у него тонны парковочных мест над землей, и от него можно быстро добраться до Стрипа.

      Фотообои

      (realtor.com)

      Grottolike pool

      (realtor.com)

      О цене

      LaForge сообщает, что до сих пор заинтересованные покупатели не хотели предлагать несколько миллионов долларов за недвижимость.Особенно, когда публичные записи показывают, что нынешние владельцы купили его за 1,15 миллиона долларов.

      С другой стороны, он говорит, что если учесть, сколько будет стоить строительство аналогичного объекта с нуля, 5,9 миллиона долларов — это относительная кража.

      Ясно одно: небо (или, скажем, Земля?) Является пределом для этого свойства.

      Как построить и закопать подземный дом

      Продолжить чтение ниже

      Наши избранные видео

      Жизнь под землей звучит тревожно — быстро приходят на ум пещеристые конструкции, клаустрофобные образы тесноты и нечеткие снимки с низким уровнем освещенности.Однако хорошо спланированный подземный дом может быть спроектирован именно с учетом этих проблем, чтобы иметь все преимущества уютного и частного наземного дома, а также устойчивые и структурные преимущества полностью закрытого жилого пространства — полностью под землей. поверхность Земли.

      Уильям Лишман красиво резюмирует достоинства дизайна: «Зачем строить под землей? У наземной интегрированной архитектуры много преимуществ. Использование земли в качестве изоляции значительно снижает потребности в энергии для обогрева и охлаждения, особенно в ветреных районах.Подземные дома обеспечивают защиту от штормов, их никогда не нужно красить, покрывать черепицей или чистить карнизы! Подземная архитектура ненавязчива, оставляет прекрасный вид и может быть покрыта садами и лужайками ».

      Подписка на информационный бюллетень

      Узнавайте последние новости дизайна!

      Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

      Спасибо за подписку! Вскоре ждите информационного бюллетеня с последними новаторскими разработками и новинками.

      Лишман уже несколько десятилетий живет в своем собственном невероятном подземном доме, и фотографии подтверждают это. Несмотря на преимущества жизни под землей, он предупреждает потенциальных строителей о том, что первоначальные затраты могут быть высокими, хотя есть энергия и другая экономия, которая со временем компенсирует начальные затраты. Кроме того, конечно, невероятно сложно установить квадратную технику и повесить прямоугольные рамы в сферических помещениях и на округлых стенах.

      Его экологически чистый земной дом состоит из каркаса стальных ферм, покрытых напылением бетона и покрытых смолой и слоем пластика для защиты от воды. Встроенные модульные конструкции трактов позволяют со временем модернизировать электронные системы, Интернет и сантехнические системы. Несмотря на то, что при первоначальном проектировании и строительстве его уникального дома было вложено много работы, в целом это явно было полезным опытом, и в результате получился потрясающий дом, спрятанный под холмом.

      «На момент написания этот дом использовался почти семнадцать лет. Для столь радикального дизайна было на удивление мало проблем, а следующие будут еще лучше. Когда люди впервые входят в дом, они всегда поражаются ощущению пространства и количества света, создаваемого потолочными окнами в крыше. Некоторым людям приходится подниматься на крышу (холм?), Чтобы увидеть, что дом на самом деле находится под землей. ”

      «Так как дом находится на вершине холма, из северного солярия открывается прекрасный вид на долину и озеро Скагог вдалеке.Этот уникальный дом был показан в нескольких журналах, в том числе в первом выпуске Ikea’s Space, а также журналов Harrowsmith и Canadian Architect ».

      Известный историк подземных железных дорог: Потеря дома Вашингтон-Хайтс была бы «пародией»

      Насколько активна была подземная железная дорога в Нью-Йорке в середине XIX века?

      Подземная железная дорога имела особое значение для Нью-Йорка. Город вообще враждебно относился к аболиционизму.Тем не менее многие, многие искатели свободы, путешествующие на север, приехали через Нью-Йорк. Они двинулись вверх по берегу реки Гудзон, все изгибаясь к западу и северу, а в некоторых случаях к Новой Англии.

      В качестве перевалочного пункта Нью-Йорк имел большое значение. Однако атмосфера в то время и в том месте была политически враждебной по отношению к работе по борьбе с рабством, особенно к Метрополитену. Таким образом, чтобы участвовать в этом, требовалось агрессивное нарушение закона от имени помощи беглецам.

      Почему трудно найти документацию об этом неповиновении?

      Подземная железная дорога на самом деле была довольно открыта в северной части штата Нью-Йорк, особенно к западу от Олбани, где она вообще не была очень подземной. Но это было не так в городе, где это не было неизвестным, но относительно секретным. Это затрудняет поиск доказательств.

      Это верно и для 857 Riverside Drive?

      Это редкий и потенциально важный объект, связанный с подземной железной дорогой.Я тщательно подбираю слова, потому что его использование в метро еще не доказано. Это обстоятельно, но убедительно. Специалисты по сохранению сделали очень хорошие доводы в пользу первоначального владельца Денниса Харриса. Это гораздо лучший случай, чем приходилось делать людям в некоторых других частях страны, чтобы сохранить здания.

      Почему Деннис Харрис важен для истории?

      В первую очередь, это то, что Деннис Харрис был важной фигурой в Подземной железной дороге.Он не был случайным участником, но кто-то явно осознавал, что в свое время рискует своей безопасностью, своей репутацией и, возможно, своей безопасностью, чтобы помочь в подпольной деятельности. Его деятельность в Нижнем Манхэттене задокументирована.

      Но затем он переехал в Верхний Манхэттен в 1850-х годах и построил этот дом. Вот тогда документация о его деятельности отпадает.

      Но весьма вероятно, что человек, столь приверженный отмене смертной казни, продолжил бы свою помолвку. Особенно интересно и важно то, что его недвижимость в Верхнем Манхэттене находится прямо на реке Гудзон.Это важно, потому что подавляющее большинство искателей свободы, которые направлялись на север из Нью-Йорка, были отправлены вверх по реке на пароходах. Они не прошли весь путь до Олбани. У людей есть такое представление, но это миф. Они плыли на лодке, что было намного быстрее и безопаснее. Вы можете оказаться в Олбани через пару часов на пароходе и обойти долину Гудзона, которая в целом была враждебна антирабовладельчеству по политическим причинам. Это не был дружественный регион для афроамериканцев или беглых рабов.

      Главная артерия Подземной железной дороги пролегала от Нью-Йорка до Олбани. По крайней мере, одна пароходная компания, базирующаяся в Олбани, принадлежала аболиционистам, и, как известно, они переправляли людей на север из города — тому есть документальные свидетельства. Активисты подполья в городе отправляли беглецов на пароходы, на которых было много рабочих-афроамериканцев. Кто-то с подпольными полномочиями Харриса, когда он попадет в верхний Манхэттен, будет способствовать его дальнейшему участию в этих усилиях.

      Это соблазнительные доказательства, но, как вы говорите, косвенные. Разве не поэтому вам нужно больше времени для дальнейших исследований и почему вы думаете, что дом должен быть хотя бы временно защищен?

      Даже сегодня исследования деятельности Подземной железной дороги едва касаются поверхности. Это миф, что подполье было настолько секретным, что это непознаваемо. Это не правда.

      «Подземная железная дорога» — результат сотрудничества черных и белых американцев, представителей разных цветов, что является одним из самых значительных его плодов.Это было очень радикальное и интересное движение, опередившее свое время. Эти истины об этом преднамеренно скрывались в течение долгих десятилетий Джима Кроу, поэтому подземная железная дорога стала своего рода предметом фольклора. Предстоит провести гораздо больше исследований, и это можно сделать.

      Это в основном ваше послание городской комиссии по сохранению достопримечательностей?

      Комиссия должна искать способы защиты подобной собственности, а не искать способы ее списания.Я думаю, что они отказываются от ответственности, честно говоря, и не в первый раз.

      Насколько безопасен лифт, который ведет прямо в вашу квартиру?

      Наличие частного лифта, который ведет прямо в вашу квартиру в Нью-Йорке, звучит шикарно, если вы можете себе это позволить. Но безопасно ли это?

      В этой статье Buy Curious Брик обращается к Джеффу Гарлину, агенту Corcoran, чтобы узнать, где вы можете найти апартаменты с такими удобствами, кто их обычно покупает, какие меры безопасности вам следует ожидать и что делать, когда кто-то, кого вы не делаете, Не знаю, попадает ли он на лифте в вашу квартиру.


      [Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в декабре 2018 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за август 2021 года.]


      Вопрос:

      Я думал о покупке квартира с закрытым лифтом, но я беспокоюсь о безопасности. Нужно ли мне беспокоиться о том, что со мной в лифт попадут посторонние? Как это работает?

      Реальность:

      Гарлин жил в кондоминиуме с лифтом с ключом и на собственном опыте узнал о плюсах и минусах этой функции.

      РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

      Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 3000000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов до 6000 спален спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

      ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2.5 ванных комнат минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

      Представлено

      «Из вестибюля лифт ничем не отличается от традиционных лифтов, которые ведут в общие коридоры», — говорит он. «Новички часто очень удивляются, обнаружив, что смотрят прямо в нашу квартиру, когда двери открываются».

      Как именно они работают?

      Чтобы люди не имели несанкционированного доступа в дома жителей, большинство лифтов этого типа имеют систему блокировки с ключом, говорит Гарлин.Ключ жильца позволит получить доступ только к его конкретному этажу.

      Существуют разновидности этого, такие как магнитные карты в панели управления лифтом, клавиатуры с кодами и даже считыватели отпечатков пальцев. Дверь лифта не откроется, если вы не введете правильную комбинацию или не войдете с помощью правильного ключа.

      Где они находятся?

      Это роскошные удобства, поэтому вы можете рассчитывать на большие квартиры, в основном на целый этаж и пентхаусы.

      «Поскольку частный лифт с ключом обычно используется в зданиях с одной или, возможно, двумя квартирами на этаже, эти дома обычно занимают больше квадратных метров, чем квартиры, в которые можно попасть из общего коридора», — говорит Гарлин.

      Эта особенность встречается в основном в новых кондоминиумах, а также в зданиях, переоборудованных из промышленных помещений в жилые, в Сохо, Трибеке и Челси на Манхэттене, а также в Вильямсбурге и Бушвике в Бруклине.

      Pro TipPro Подсказка:

      Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

      С большей вероятностью вы встретите их в зданиях для совместной игры или кондоминиумах?

      Определенно квартиры. Гарлин считает, что это связано с проблемами ответственности в случае прекращения обслуживания.

      «По сути, в кооперативном или арендуемом здании потеря лифта может рассматриваться государством как нарушение спокойного удовольствия, которое считается правом жителя», — поясняет он. «В кондоминиуме дело обстоит иначе. Государство не предоставляет такие же права собственнику отдельных паев.Прекращение работы лифта не позволяет этим владельцам удерживать общие обвинения или предпринимать другие аналогичные действия против правления, поскольку это рассматривается государством как прямое нарушение подзаконных актов, регулирующих собственность кондоминиумов ».

      Эти квартиры более безопасны?

      Большинство таких квартир в шикарных домах с швейцарами. В собственном здании Гарлина есть видеодомофон, который можно активировать для просмотра лифта изнутри.

      Кроме того, он говорит: «У меня есть дополнительная стальная дверь с замком на засов.Когда лифт останавливается на моем этаже и открывается, если эта дополнительная дверь не была отперта, вход в квартиру невозможен. Дополнительная защитная дверь очень невзрачна; она выглядит как входная дверь любой квартиры и хорошо сочетается с нашим интерьером ».

      Иногда сразу за лифтом есть стальные ворота. А для дополнительной безопасности также распространены камеры с множественным обзором и сигнализацией.

      Если у вас есть маленькие дети, необходимо также соблюдать дополнительные меры предосторожности. У Гарлина двое детей, и в его доме лифт издает звенящий звук, прежде чем он поднимается на его этаж.«Это необходимо для меня, чтобы я знал, называли ли это мои дети», — говорит он. «Если бы звонок был выключен, они могли бы легко спуститься вниз без моего ведома».

      Вам нужно беспокоиться о том, что незнакомец войдет с вами в лифт?

      Не совсем. В новостройках кондоминиум есть швейцар, который контролирует доступ в здание. А чердаки, как правило, небольшие — всего по одной единице на этаж, поэтому вы, скорее всего, узнаете большинство людей в своем доме.

      И если вы когда-нибудь окажетесь в лифте с кем-то незнакомым, помните, что без специального ключа дверь на вашем этаже не откроется.

      Добавляет ли частный лифт к цене?

      «Почти каждый [покупатель] воспринимает это как бонус и будет готов признать, что это увеличивает стоимость квартиры», — говорит Гарлин. «Возможно, они не искали этого, но почти все будут чувствовать, что это добавляет к общему восприятию квартиры, имеющей больше размаха.

      Что касается того, насколько это может добавить к цене, Гарлин считает, что это можно определить только в каждом конкретном случае. «Если здание шикарное и недавно переоборудованное, его можно немного подтолкнуть. Но если вы слишком сильно опередите своих неключевых конкурентов, ваш листинг может просидеть дольше, чем хотелось бы », — говорит он.

      Знаменитости, состоятельные люди и люди, заботящиеся о безопасности, больше всего интересуются этим типом удобств.

      Итак, если вам интересно, обратите внимание на эти квартиры с лифтами, которые открываются в них:

      Эти две спальни, одна ванная указаны за 1 100 000 долларов.К услугам гостей собственный лифт, паркетные полы, встроенное освещение, бытовая техника Thermador и Bosch, мраморные столешницы, система кондиционирования, стиральная и сушильная машины, балкон и система безопасности. Ежемесячная общая плата составляет 614 долларов.

      Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 1 575 000 долларов. Эта квартира имеет лифт с ключом, окна от пола до потолка, систему кондиционирования, бытовую технику из нержавеющей стали, два балкона, а также стиральную машину и сушилку Miele. Ежемесячная общая плата составляет 1 952 доллара.

      Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 2 000 000 долларов. В кондоминиуме есть частный лифт, паркетные полы, сквозной кондиционер, индивидуальные шкафы, большие окна, бытовая техника из нержавеющей стали, а также стиральная машина и сушилка. Ежемесячная общая плата составляет 1939 долларов.

      Эти три спальни и три ванные комнаты указаны за 2 750 000 долларов. Квартира №3 имеет прямой доступ к лифту, высокие потолки, паркетные полы, бытовую технику из нержавеющей стали, систему кондиционирования, большие окна, балкон, гардеробную, стиральную машину и сушилку Bosch.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *