Полы в частном доме на первом этаже: Полы по грунту на первом этаже частного дома без подвала

Полы по грунту на первом этаже частного дома без подвала | Как построить дом — эконом

Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

• с опорой на грунт — непосредственно по грунту или на лагах;
• либо как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа. Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях. Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру.  По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м. Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис.1.

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600

мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей  площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Рис.3. Полы на грунте

Рис.3. Полы на грунте

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

• теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
• комфортные гигиенические условия для людей;
• защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
• предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
• снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от устройства фундамента, колодца и септика канализации (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см.) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм. Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона,  в подушке рекомендуется верхний слой сделать из утрамбованного щебня или керамзита.

Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной не менее 100 мм. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Каптажный слой необходимо вентилировать.

Читайте: «Защита дома от радиоактивного почвенного газа радона»

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см. по теплосберегающей способности соответствует 50 мм. пенопласта. Для защиты от продавливания плит утеплителя  и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции . Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

• пол по грунту с бетонной стяжкой;
• пол по грунту с сухой сборной стяжкой;
• пол по грунту на деревянных лагах.

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунтуРис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Рис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4. Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

• На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунт влаги, содержащейся в свеже уложенном бетоне(например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.). Пленку заводят на стены.
• По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм, нарезанных из плит утеплителя.
• Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм. Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм.  Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм. На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте: «Состав и приготовление тощего бетона класса В10»
• На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике  два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см. Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
• На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции.Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150
  мм. Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
• На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.), которая создает барьер для влаги, содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
• Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм. выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см2). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: «Как правильно сделать бетонную стяжку пола». Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3см. 
• На стяжку монтируют чистовой пол.

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, пленку толщиной 0,4 — 2 мм., которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку. Полимерную пленку гидроизоляции в этом случае укладывают поверх слоя утеплителя. 

Следует отметить, что в жилых помещениях утепление пола обязательно.

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис. 5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале,  а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

Рис.5. Пол по грунту с сухой сборной стяжкой в частном доме.1 — Половое покрытие — паркет, ламинат или линолеум.2 — Клей для стыков паркета и ламината.3 — Стандартная подложка под покрытие пола.4 — Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.5 — Клей для сборки стяжки.6 — Выравнивающая засыпка — кварцевый  или керамзитовый песок.7 — Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводок и т.п.).8 — Утепление трубы пористо-волокнистыми матами или пенополиэтиленовыми гильзами.9 — Защитный металлический кожух.10 — Дюбель разжимной.11 — Гидроизоляция — полиэтиленовая пленка.12 — Бетонное армированное основание из бетона класса В15.13 — Грунт основания.

Рис. 5. Пол по грунту с сухой сборной стяжкой в частном доме.1 — Половое покрытие — паркет, ламинат или линолеум.2 — Клей для стыков паркета и ламината.3 — Стандартная подложка под покрытие пола.4 — Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.5 — Клей для сборки стяжки.6 — Выравнивающая засыпка — кварцевый  или керамзитовый песок.7 — Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводок и т.п.).8 — Утепление трубы пористо-волокнистыми матами или пенополиэтиленовыми гильзами.9 — Защитный металлический кожух.10 — Дюбель разжимной.11 — Гидроизоляция — полиэтиленовая пленка.12 — Бетонное армированное основание из бетона класса В15.13 — Грунт основания.

Устройство примыкания пола к наружной стене показано на Рис. 6.

Рис.6. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Рис.6. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Позиции на рис.6 следующие:
1-2. Лаковое покрытие паркета, паркет, или ламинат или линолеум.
3-4. Клей и грунтовка для паркета, или стандартная подложка.
5. Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.
6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки.
7. Влагоизоляция — полиэтиленовая пленка.
8. Кварцевый песок.
9. Бетонное основание — армированная стяжка из бетона класса В15.
10. Прокладка разделительная из гидроизоляционного рулонного материала.
11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола, толщиной по расчету.
12. Грунт основания.
13. Плинтус.
14. Саморез.
15. Стена наружная.

Как уже упоминалось выше, грунтовая подушка в основании пола всегда имеет положительную температуру и сама по себе обладает определенными теплоизолирующими свойствами. Во многих случаях достаточно дополнительно уложить утеплитель полосой вдоль наружных стен (поз.11 на рис.6.) , чтобы получить требуемые параметры теплоизоляции для пола без напольного обогрева (без теплых полов).

Читайте: «Как правильно сделать сухую сборную стяжку пола в частном доме».

Деревянный пол на лагах по грунтуРис.5. Пол по грунту на столбиках

Рис.5. Пол по грунту на столбиках

Есть еще одна конструктивная схема пола — это деревянный пол по грунту на лагах, уложенных на столбики, Рис.5.

Позиции на Рис.5.:
1-4 — Элементы чистового пола.
5 — Сборная стяжка из листовых материалов.
6-7 — Клей и саморезы для сборки стяжки.
8 — Лага деревянная.
9 — Прокладка деревянная выравнивающая.
10 — Гидроизоляция.
11 — Столбик кирпичный или бетонный.
12 — Грунт основания.

Устройство пола на лагах по столбикам позволяет уменьшить высоту грунтовой подушки или вовсе отказаться от её устройства.

Подробно о полах без бетонной стяжки, на лагах читайте здесь.

Полы, грунты и фундаменты

Полы по грунту не связаны с фундаментом и опираются непосредственно на грунт под домом. Если грунт на участке пучинистый, то пол зимой и весной может «загулять» под действием сил морозного пучения грунта.

Чтобы этого не случилось, пучинистый грунт под домом надо заставить не пучиниться. Проще всего это сделать, утеплив цоколь и подземную часть ленточного фундамента.

Конструкция свайных фундаментов на буронабивных (в т.ч. ТИСЭ) и винтовых сваях предполагает устройство холодного цоколя. Утепление грунта под домом с такими фундаментами, задача достаточно проблематичная и дорогая. Полы по грунту в доме на свайном фундаменте можно рекомендовать только при не пучинистых или слабо пучинистых грунтах на участке.

При строительстве дома на пучинистых грунтах необходимо обязательно утеплять цоколь и подземную часть фундамента на глубину 0,5 — 1 м.

В доме с наружными многослойными стенами c утеплителем снаружи, образуется мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход утеплителя стены и пола.

В доме с наружными многослойными стенами c утеплителем снаружи, образуется мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход утеплителя стены и пола.

Кроме того, утепление цоколя поможет ликвидировать мостик холода, а также позволит уменьшить толщину теплоизоляции пола. О том, как определить необходимую толщину вертикальной теплоизоляции цоколя и подземной части фундамента можно узнать здесь.
О конструктивных особенностях устройства разных вариантов полов по грунту 

читайте в других статьях на эту тему. . . .

как и чем утеплить пол 1-го этажа?

Так как энергоносители не отличаются дешевизной, все мы стараемся утеплить свои жилища. Для этого используются разные материалы и различные методики. Однако для того чтобы утеплить пол на первом этаже необходимо учитывать некоторые нюансы.

Технические особенности процесса

Схема утепления деревянного пола на первом этаже

Прежде чем начинать обработку основания панельного или кирпичного дома, нужно рассмотреть некоторые особенности проведения работ:

1. Любой выбранный для тепловой изоляции материал следует фиксировать снаружи жилых комнат. Его выбор во многом зависит от типа подвальных помещений и их предназначения. Естественно, если в доме нет подвала, то и утепляться надо изнутри.
2. Перед началом работ нужно тщательно осмотреть помещение на предмет наличия отверстий и трещин в потолке и стенах. Если они есть, желательно их устранить.
3. Учтите, что укладка пароизоляционной пленки обязательна.
4. Так как в подвалах каждого дома есть отверстия для вентиляции, то их на зиму можно закрыть. Учтите, что не следует делать этого полностью, какая-то часть свежего воздуха должна попадать внутрь.
5. Если для утепления вы выбрали пенопласт, то клеить его нужно без зазоров. Стыки в этом случае можно дополнительно загерметизировать.

Схема утепления бетонного пола на первом этаже

Если вы учтете эти особенности, то зимой в вашей квартире будет тепло и уютно.

Какие материалы для утепления применяются чаще всего?

Итак, чтобы осуществить монтаж теплоизоляции, следует выбрать подходящий материал. Произвести утепление пола первого этажа можно при помощи таких изделий:

• Пенопласт. Он обладает очень низкой теплопроводностью, не допускает образования конденсата. Кроме того, материал отличается небольшой стоимостью, относительной безопасностью для здоровья. Однако, несмотря на простоту монтажа, в квартире пенопласт используется не всегда. Дело в том, что он является достаточно хрупким при воздействии низких температур. Учтите, что влияние агрессивных факторов может снизить качество представленного материала.
• Минеральная вата. Она применяется для изоляции пола в квартире достаточно часто. Это продиктовано небольшой ценой, низким уровнем теплоотдачи. Однако нужно отметить такие ее недостатки, как сомнительная безопасность для здоровья, возможность уплотнения под воздействием механической нагрузки (при этом свойства материала ухудшаются).

• Вермикулит. Это изделие практически не накапливает влагу, полностью безопасно для здоровья. Продается материал россыпью или в виде плит, толщина которых колеблется в пределах от 20 мм до 120 мм. Учтите, что вермикулит является дорогим изделием, хотя идеально подходит для утепления полов в частном доме и квартире.
• Пенополиуретан. Этот материал просто напыляется на основание, создавая однородную защиту без зазоров, которые могут пропускать холодный воздух. Идеальный теплоизолятор, но стоимость его монтажа кусается.

А еще защитить себя от холода можно при помощи системы теплых полов.

Выбор материала и подготовка к монтажу

Перед началом работ необходимо приобрести тот материал, который будет эффективно защищать вас от холода. Если утепление пола первого этажа будет производиться в квартире, то тут все зависит от типа напольного покрытия, а также расстояния от потолка до максимально возможного напольного уровня.

Если у вас дощатое основание, и вы не планируете его менять, то в этом случае лучше всего подойдет минвата. При наличии цементной стяжки лучше подойдет пенополистирол. Если теплоизоляция будет производиться с внешней стороны здания, то тут подойдет материал с максимально подходящими техническими характеристиками. Схема утепления для частного дома показана в видео:

Особенности утепления помещения со стороны подвала

Утепление пола первого этажа в этом случае производится так:

1. На перекрытии зафиксируйте деревянные бруски, толщина которых должна быть всего на несколько сантиметров больше толщины утеплителя.
2. Прикрепите к потолку минеральную вату или другой выбранный материал между зафиксированными брусьями.
3. При помощи строительного степлера к конструкции прикрепите пароизоляционную мембрану.
4. В последнюю очередь производится обшивка каркаса гипсокартоном или фанерой.

Утепление пола со стороны подвала

Стены в подвале тоже можно утеплить. Учтите, что пароизоляция должна крепиться внахлест (10-15 см). Соединять полотна можно специальным скотчем. Пленка также должна заходить на стены. Это поможет полностью защитить утеплитель от губительного влияния пара и влаги.

Особенности укладки утеплителя внутри помещения

Если в квартире, располагающейся на первом этаже, нет возможности сделать внешнюю теплоизоляцию, то защитный материал следует монтировать внутри. Тут технология зависит от типа основания. Итак, если в квартире планируется бетонная стяжка, то монтаж теплоизоляции предусматривает выполнение таких действий:

• Настил гидроизоляционного слоя на плиту перекрытия.
• Укладка выбранной теплоизоляции. Учтите, что листовой материал нужно укладывать настолько близко друг к другу, чтобы не было зазоров.
• Монтаж пароизоляционной пленки.
• Настил армирующей сетки поверх чернового основания.
• Заливка бетонного раствора.

Иногда в квартире, которая располагается на первом этаже, обустроен деревянный пол. Монтаж теплоизоляции в таком случае имеет некоторые особенности:

1. Для начала необходимо установить лаги, соблюдая заданное расстояние между ними (приблизительно 40-50 см). Для этой работы используйте деревянные брусья, размер которых составляет 70х50 мм.
2. Далее в промежутки между лагами можно укладывать минеральную вату. Этот утеплитель подходит для деревянного пола лучше всего. Кроме того, он удобен в монтаже.
3. Обустройство чернового основания. Для этого следует приобрести фанеру или половые доски. Возможен вариант с применением ДСП. Все материалы должны быть влагостойкими или пропитанными специальным водоотталкивающим средством.
4. Укладка чистовой облицовки.

Как видите, пол любого дома можно утеплить достаточно быстро. При этом вам не придется нанимать мастеров, так как все работы можно провести самостоятельно. Соблюдайте технологию и удачного ремонта. Оставляйте комментарии, делитесь мнением и опытом!

Материалы По Теме:

Какими должны быть полы в частном доме?

Пол в доме – это важный элемент, обеспечивающий качественную тепло- и гидроизоляцию внутренних помещений. Конструкции такого типа могут отличаться надежностью и структурой, так как при их обустройстве применяют несколько видов материалов. Перед тем, как приступать к строительству этих поверхностей, следует узнать, какими должны быть полы в частном доме. Это позволит подобрать оптимальный вариант, позволяющий получить долговечную и прочную поверхность.

Особенности устройства

Загородные домики отличаются компактностью и практичностью. При этом все технические требования к отделке и внутреннему обустройству здания кардинально отличаются от многоквартирных домов.

Полы в частном доме должны соответствовать нескольким основным критериям:

• Прочность. Основание должно легко переносить нагрузки, при этом не теряя свои первоначальные свойства. Это касается и верхнего декоративного слоя, который не должен истираться, сохраняя дизайн.
• Теплоизоляция. Структура и толщина напольного «пирога» подбирается таким образом, чтобы основание не пропускало холод, а также сохраняло тепло внутри помещения.
• Звукоизоляция. Эта особенность важна для домов с большим количеством жителей. Качественная звукоизоляция позволит создать комфортные условия проживания внутри здания.
• Влагостойкость. Практически все жилые дома имеют ванну, где уровень влажности очень высокий. При этом материал пола должен не только выдерживать такие условия, но и сохранять в них презентабельный внешний облик.

Виды

Частный дом отличается от многоквартирных зданий тем, что здесь можно адаптировать основание пола под ваши потребности. Сегодня в этих местах встречается несколько видов напольных покрытий:

• Деревянные системы на лагах по грунту. Эти покрытия пользуются особой популярностью у многих владельцев небольших жилых домиков. Основным конструктивным элементом такой системы являются лаги, которые располагаются непосредственно на грунте. С помощью такого подхода можно значительно ускорить процесс строительства полов. Но следует отметить, что сама древесина не соприкасается с почвой, так как под ней располагают подложку из песка и щебня. Для гидроизоляции данный слой застилают рубероидом, на который и кладут лаги. Такой своеобразный «пирог» дает неплохие показатели теплоизоляции и долговечности, но не всегда позволяет добиться оптимального сохранения тепла.

• Деревянный пол на опорах. Здесь также применяются деревянные лаги, на которые сверху прибивается чистовая доска. Но устанавливают их уже не на сам грунт, а на специальные столбики, выступающие опорами. Изготавливают их из кирпича, бетона и других долговечных материалов. Располагают их по всему периметру комнаты, чтобы можно было прикрепить к ним древесину. Между деревом и лагом кладут гидроизоляционную прокладку, исключающую быстрое гниение древесины.

• Монолитные. Полы такого типа представляют собой разновидности цементных стяжек, располагающихся на опорной поверхности. Некоторые из них могут монтироваться уже на бетонной плите, которая используется в качестве фундамента. Но такой тип встречается довольно редко и только на стойких почвах. Монолитные конструкции являются холодными, поэтому нуждаются в дополнительном утеплении.

• Поверхности на основе сухой стяжки. Этот вид полов появился совсем недавно и начинает приобретать популярность. Структура данного основания состоит из хорошо утрамбованной подложки, выступающей одновременно утеплителем и гидроизолятором, и верхнего декоративного слоя. Преимуществом таких напольных покрытий является то, что их строительство не требует много времени.

Полы в частном доме отличаются структурой и используемыми материалами.

Но во всех этих конструкциях можно выделить несколько основных компонентов:

• Подстилка. Самый нижний слой, целью которого является восприятие и равномерное распределение нагрузки.
• Средний черновой слой. Данный элемент не всегда присутствует в напольных покрытиях. Но качественные основания всегда применяют структуру с этим компонентом. Основной задачей является восприятие негативных факторов с целью снижения их воздействия на верхние декоративные основания.
• Изоляция. Эти элементы встречаются практически во всех видах полов. Здесь используется, как гидро-, так и теплоизоляция, которые позволяют продлить срок службы изделия, а также обеспечить комфортные условия внутри дома.
• Декоративный слой. Здесь применяют различные вещества, которые отличаются дизайном и структурой. С их помощью не только украшают пол, но и дополнительно утепляют его.

Материалы

Обустройство полов в частном доме предполагает использование веществ, которые прекрасно поддерживают микроклимат внутри дома.

Для строительства таких конструкций используют несколько групп материалов:

• Пиломатериалы. Эта группа веществ используется во время строительства полов на основе лаг. Самыми популярными продуктами являются деревянные бруски, доска различной толщины, опилки (теплоизолятор). В эту группу можно отнести фанеру, ОСБ и другие плиты на основе продуктов древесной переработки.
• Изоляционные материалы. Эта группа также очень широка и включает в себя вещества для обустройства гидро-, паро- и теплоизоляции. Продукция данного типа включает в себя рулонные материалы (пленку, рубероид, все виды минеральной ваты), а также насыпные структуры (керамзит, песок, щебень, и т. д. ). Многие из этих веществ не образуют отдельный слой. Они предназначаются, чтобы накрыть и изолировать другие элементы системы.
• Декоративную отделку. Подобные покрытия также бывают нескольких видов. Самыми распространенными считаются доска из массива, керамическая плитка, ламинат, паркет и т. д.

Все они позволяют создавать универсальные напольные покрытия с различными техническими и декоративными свойствами. Некоторые из них использовать можно только при определенных условиях.

Для организации напольного отопления подойдут полы из бетона, которые хорошо переносят перепады температуры и влажности.

Как сделать своими руками?

Настил пола в частном доме – это не такая уж сложная задача. Здесь важно только подобрать нужный вид напольного покрытия, который подойдет под ваши требования. Сделать это намного проще на этапе строительства здания. В этот период пол монтируется с нуля, что исключает демонтаж и замену старого покрытия. Если же производится ремонт, тогда алгоритм обустройства напольного основания может изменяться в зависимости от структуры материала, используемого до этого.

Каждый вид напольного покрытия отличается оригинальными техническими характеристиками. Поэтому многие при возведении частного дома задаются вопросом, какой пол лучше формировать внутри него.

Чтобы подобрать оптимальный вариант, следует рассмотреть преимущества и недостатки каждой системы:

• Одинарные деревянные полы. Конструкции такого типа являются бюджетными и используются довольно часто. В структуре пола используют только балки, поверх которых крепится сразу чистовая доска или другой материал. Чтобы защитить древесину, нужно при обустройстве использовать несколько слоев тепло- и влагоизоляции. Если не соблюдать технологию, основание будет быстро рассыхаться и образовывать щели. Это же, в свою очередь, приведет к появлению сквозняков и большой потере тепла. Чтобы исправить все недостатки, нужно будет полностью переделать всю конструкцию.

• Двойные полы. Такая структура позволяет увеличить срок службы и прочность основания. Двойные покрытия намного лучше удерживают тепло, хоть здесь также применяется утеплитель. Но строительство этого пола будет намного дороже, чем предыдущего.
• Монолитные основания. Полы из бетона отличаются высокой прочностью, что и является их основным преимуществом. Они способны выдерживать практически любые нагрузки, а также подходят для отделки всеми декоративными материалами. На цементом основании можно строить и полы на основе лаг, которые будут долговечными и теплыми. Недостатком монолитных полов является их большой вес, что не всегда позволяет строить их на втором этаже, если стены не рассчитаны на такие нагрузки.

Обустройство любого вида пола предполагает подбор материалов и инструментов, которые позволят получить надежную и прочную конструкцию.

Для решения таких задач вам понадобятся такие материалы:

• Подсыпки. Сюда относят классический щебень и песок. Они применяются для выравнивания грунта. Не используются при монтаже полов на втором этаже.
• Материал для формирования чернового основания. Здесь также бывает несколько вариантов. Если вы выбрали деревянный пол, тогда следует приобрести качественные бруски из дерева, которые выдержат нагрузку. Также вам понадобятся специальные крепежи, позволяющие зафиксировать древесину. В некоторых случаях нужен будет небольшой брусок сечением 5*5 см, который прибивают к низу лаг. На них затем крепят черновое основание. Подобный подход встречается при строительстве пола на втором этаже.
• Теплоизоляционные материалы. Зачастую здесь используют минеральную вату либо керамзит, которые закрывают специальными пленками. Это нужно, чтобы в структуру теплоизолятора не попадала влага, которая его может быстро разрушить. Обратите внимание, что последовательность укладки должна соблюдаться. Если поменять некоторые из слоев, то это приведет к накапливанию влаги внутри его структуры.

Монтаж напольного покрытия на даче может выполняться различными способами. Все зависит от выбранного типа основания.

Алгоритм обустройства деревянного пола на первом этаже состоит из таких последовательных шагов:

• Выравнивание грунта. При этом поверхность засыпается песком и утрамбовывается. Поверх него располагают щебень, который также трамбуют и уплотняют. Если лаги будут располагаться на бетонных столбиках, тогда почву только выравнивают с помощью песка. Опоры же конструируют в таком случае по всему периметру на расстоянии 2-3 м в зависимости от толщины доски.
• Укладка лаг. Бруски опираются либо на столбы, либо на щебневую подушку. Между ними обязательно располагают рубероид или другой гидроизолятор. Некоторые специалисты рекомендуют покрывать пленкой всю площадь комнаты.
• Обустройство теплоизоляции. Между лагами располагают гидроизоляционную пленку, поверх которой помещают плиты минеральной ваты. Затем все это закрывается пароизоляцией.

Формирование деревянного пола на втором этаже выполняется практически по тому же алгоритму, только чтобы иметь возможность положить плиты минеральной ваты, нужно к нижней части лаг прибить деревянные брусочки.

После этого на них укладывают доски, выступающие в качестве своеобразного основания. Затем так же выполняется формирование теплоизоляционного слоя из определенного вещества.

Особое внимание следует уделить бетонным полам, которые формируются, в основном, на первом этаже. Если вы хотите сформировать перекрытие из бетона на втором ярусе, тогда нужно для строительства стен использовать материалы, которые выдержат такую нагрузку.

Алгоритм монтажа бетонного пола довольно прост и состоит из таких шагов:

• Выравнивание и подготовка основания. Здесь грунт также трамбуется и засыпается песчано-щебневой подушкой.
• Укрепление. Чтобы бетон не трескался и выдерживал нагрузки, его армируют. Для этого используют арматуру, которую связывают в виде сетки. Если в полу предполагается отверстие в погреб, важно укрепить его также, чтобы получить цельную структуру.
• Заливка. Когда основание готово, на него заливают толстый слой бетонной смеси. Толщина его может быть от 5 до 20 см в зависимости от структуры почвы. Чтобы получить ровную поверхность, бетон тщательно утрамбовывают специальными машинами.

Чистовая отделка

Конструкция любого пола предполагает декоративную отделку.

Сделать это можно с помощью нескольких видов материалов:

• Монтаж доски. Это основной вариант обустройства деревянных полов. Перед тем, как ее застелить, древесину следует обработать специальными составами. Они будут защищать ее от преждевременного гниения и повреждения микроорганизмами. При монтаже доски важно тщательно подогнать ее габариты, чтобы получить стыки без щелей.
• Укладка ламината или паркета. Монтаж их осуществляется только на идеально ровные основания. Если пол сформирован из лаг, тогда нужно его выровнять фанерой, досками или другими подобными материалами. После этого укладывается подложка, на которой и стыкуются между собой ламели. Когда для монтажа используются старые полы, важно проверить их состояние. При необходимости желательно перекрыть поврежденные участки, чтобы паркет не прогибался со временем.
• Отделка плиткой. Этот вариант подходит для ванных комнат, где присутствует высокая влажность. Монтаж выполняется на цементные растворы, которые хорошо схватываются с плиткой. Материал подходит только для бетонных оснований.
• Использование рулонных продуктов. Сюда относят линолеум и все подобные материалы. Они позволяют получить красивую поверхность, но при этом требуют прочной подложки. Использовать их можно с любыми основаниями.

Полезные советы

Монтаж полов в частном доме выполняется по-разному. Но чтобы получить качественный продукт, следует соблюдать несколько простых рекомендаций:

• Перед тем, как засыпать или укладывать теплоизоляционные материалы, обязательно сформируйте гидроизоляционный слой. Используйте для этого прочные пленки, способные выдерживать перепады температур.
• Обрабатывайте древесину. Современный рынок предлагает множество растворов, которые изменяют различные особенности дерева. С их помощью можно не только исключить гниение лаг, но и повысить стойкость к возгоранию. Это немаловажно для деревянных домов, где на это обращают особое внимание.
• Используйте только качественные материалы. Сюда можно отнести не только древесину, но и щебень, утеплитель и другие продукты. Качество пола зависит от всех этих составляющих.

Удачные примеры и варианты

• В загородном доме отлично будет смотреться деревянный пол из массива лиственницы. Стоит такая доска недешево, но зато интерьер получается красивым, так как дополнен мебелью из массива и с кожаной обивкой. Кроме того, экологичность данного варианта не вызывает сомнений – в таком помещении всегда будет поддерживаться особый микроклимат.
• Еще один роскошный интерьер коттеджа, где задействован мраморный пол. Выглядит он отлично, но один минус – очень холодный, поэтому целесообразно применить его подогрев с помощью специальных электрических или инфокрасных матов.
• В дачном домике все можно сделать поскромнее, но оригинально. Вот, к примеру, пол из спилов бревен. Действительно, смотрится он оригинально, а вот технология изготовления, пожалуй, подвластна только опытному мастеру.

О том, как делать полы своими руками, можно узнать из следующего видео.

Полы в частном доме. Помогите определится! — 134 ответов на Babyblog

У нашей стройки маячит на горизонте завершение, строители обещали закрыть дом к 9 августа, а значит пора подумать об отделке. Тем более летом скидки, так что стоит определится заранее.

Сейчас обрисую ситуацию. В доме два этажа, совмещенная гостинная-кухня-столовая.

Второй этаж — дерево, здесь даже и говорить, ясно, не о чем. А вот с первым у меня огромная заморочка.

Поскольку будут фотографии, прошу под кат.

И так, в чем суть моих метаний.

Лестница мне всегда грезилась вот такой вот. Собственно говоря классика. С той поправкой, что у нас не будет деревянных панелей по стенам.

На кухне я всегда грезила о плитке. Гостинная и столовая мне видятся в дереве. Цвет темный дуб. А у камина само собой нужен «коврик» из плитки. Но поскольку у нас помещение совмещенное, общий размер 9Х5 м, кухня из них 3Х5 ( так получается за счет зонирования ) честно мне кажется, что куски плитки тут и там будут смотреться некрасиво. И тут я прихожу к тому, что весь первый этаж надо закатать в один материал. Ну понятно, что в санузле, бойлерной и тамбуре будет плитка. Я имею ввиду комнату, коридор и кухню-гостинную.

Итого два варианта.

Весь этаж плиткой. Минусы для меня — говорят, на ней все дико бьется, в пыль. С двумя детьми это проблема. Да и как детям падать на нее? я так понимаю, хуже. Ну и эстетически мне нравится дерево. Я знаю про плитку под дерево, но у нее ценник выше.

Казалось бы очевиден второй вариант, весь этаж в дереве. Я готова отказаться от куска плитки в зоне кухни. Оставить только окантовку у камина и все. НО!!! Мы хотели делать водные теплые полы на первом этаже. Естественно с отопительными целями. Я так понимаю, теплый пол дает отличное отопление всего этажа. А плиточник сообщил нам, и как же вы через дерево греть будете. Короче, получится ли при дереве использовать по полной функционал теплого пола.

Написала сумбурно, но надеюсь понятно. Пока не спрашивала своих проектировщиков, хочу собрать различное коллективное мнение.

Поделитесь своим опытом пожалуйста.

ЗЫ Два критичных мне вопроса. Стелил ли кто нибудь теплый пол под ламинат или доску? Как теплоотдача?

Как падать детям и стаканам на плитку???

И небольшая похвастушка наша стройка)

Фотографии сделаны с разницей в два дня. Крыша в процессе работы.

И виновница торжества поста, гостинная)) вид на камин

Утепление пола первого этажа в частном доме и квартире: обзор теплоизоляции, цены

Теплоизоляция представляет собой комплекс мероприятий, направленных на повышение общего термосопротивления здания. Одной из его наиболее важных составляющих является утепление пола первого этажа, позволяющее значительно снизить денежные расходы на энергоресурсы и создать в доме комфортный микроклимат. Если жилое помещение расположено над неотапливаемом подвалом, то устройство термослоя предотвратит образование плесени на стенах.

Оглавление:

1. Как выбирать утеплитель?
2. Изоляция керамзитом
3. Особенности работы с другими материалами

Разновидности утеплителей и их основные характеристики

Вид	Особенности	Стоимость, руб/м3
Керамзит	Характеризуется низкой теплопроводностью – 0,12 Вт/(м*°С). Схема теплоизоляции пола керамзитом позволяет создать термослой, отличающийся экологичностью, пожаробезопасностью, устойчивостью к колебаниям температур. Минус – хрупкость, создающая некоторые трудности при трамбовке.	1 300
Пеноплекс	Отличается длительным сроком эксплуатации (около 40 лет), высокой прочностью на сжатие (до 0,4 МПа).Основными недостатками являются пожароопасность и подверженность атакам грызунов.	4 100
Напыляемый пенополиуретан	Характеризуется низкой теплопроводностью (0,02 Вт/м*°С), экологичностью и долговечностью; позволяет создавать бесшовное изоляционное покрытие. Единственный недостаток – высокая стоимость.	16 400
Пенополистирол	Отличается устойчивостью к воздействиям биологической и химической природы. Препятствует проникновению влаги в помещение, совместим с водяными и электрическими отопительными системами. Единственным минусом использования пенополистирола для теплоизоляции поверхности пола своими силами является низкая огнестойкость.	5 700
Гипсокартон (ГВЛ)	Отличается высокой устойчивостью к влаге и грибку, экологичностью. Главное преимущество – возможность использования под различные виды покрытия. Для утепления пола в городской квартире на первом этаже следует использовать листы толщиной 1,2 см. Недостаток – повышенная хрупкость.	350*

* стоимость указана в руб/лист.

Советы по выбору утеплителя

Для обеспечения изоляции деревянного пола подойдет керамзит, укладываемый в пространство между лагами. Перед засыпкой термозащиты рекомендуется произвести укладку песчаной подушки и устроить гидроизоляцию. Утеплить пол на первом этаже панельного дома из подвала можно с помощью пеноплексовых плит толщиной 5-10 см. Также их используют в качестве термоизолирующей подложки под ламинат.

Для изоляции пола в старых зданиях, как правило, применяется напыляемый пенополиуретан, обладающий малым весом и придающий конструкции дополнительную прочность. Данный материал позволит утеплить пол на 1 этаже и в деревянном доме. Под паркет, линолеум или керамическую плитку для обеспечения термоизоляции укладывается вспененный полистирол или влагостойкий гипсокартонный лист.

Технология утепление пола 1 этажа керамзитом

1. Производится полный демонтаж старого лицевого покрытия и крепежных элементов, убирается мусор и различные загрязнения.
2. Перед тем, как переходить к теплоизоляции деревянного пола в частном доме, необходимо уложить полиэтиленовую пленку. Она предотвратит прохождение влаги к термозащитному слою и позволит сохранить его свойства на протяжении всего срока эксплуатации. Создать единое гидроизоляционное полотно можно при помощи обыкновенного строительного скотча, герметично скрепив им стыки полиэтиленовой пленки.
3. Перед засыпкой керамзита производится выравнивание поверхности будущего пола путем выставления «маячков», первый из которых размещается на расстоянии 2-3 см от стены. Остальные направляющие рекомендуется располагать параллельно. Затем осуществить закрепление «маячков» с помощью бетонного раствора. Утепленный пол перекрытия первого этажа создается путем равномерной засыпки керамзитом, предварительно залитым жидкой смесью цемента и воды. Это делается для того, чтобы избежать произвольного смещения различных фракций материала относительно друг друга.
4. Армирование теплоизоляционного слоя производится с помощью специальной металлической сетки, ячейки которой имеют размер 4-5 см. Это позволяет снизить риски появления деформаций покрытия и увеличивает срок эксплуатации утепленного пола.
5. Заливку бетонной стяжки осуществляют с противоположного от двери угла комнаты. Приступать к эксплуатации теплоизолированного пола можно только после набора цементно-песчаной смесью 100% прочности (приблизительно через 28 дней).

Особенности изоляции другими материалами

1. Утепление плиты перекрытия из подвала многоэтажного дома специалисты советуют производить с помощью пеноплексовых плит, прикрепляемых к поверхности потолка подземной части здания специальным клеевым составом. Щели между термозащитными элементами заполняются полиуретановой пеной. При укладке пеноплекса под ламинат используется выравнивающая стяжка, в роли которой может выступать обыкновенный фанерный лист.

Осуществлять монтаж лицевого покрытия прямо на теплоизолятор нельзя, поскольку это может привести к его повреждению в ходе эксплуатации.

Чтобы правильно утеплить пол в квартире на первом этаже пеноплексом своими руками предварительно необходимо ознакомиться с его техническими характеристиками.

2. При укладке пенополистирола под керамическую плитку зазоры между блоками следует обработать стекловолокном. При установке теплоизолятора под линолеум или паркет заполнить щели можно и обыкновенной стройпеной. Согласно инструкции по теплоизоляции пола в каркасном доме пенополистиролом,при использовании систем дополнительного обогрева, например, ИК-пленки или электрического кабеля, на нижней части стен помещения устанавливается демпферная лента для компенсации линейного расширения бетонного раствора.

3. При утеплении бетонного пола напыляемым пенополиуретаном устраивать гидроизоляцию не нужно, поскольку газонаполненная пластмасса не пропускает влагу. Высокая плотность материала позволяет производить конечную стяжку непосредственно на термослое. Данный метод утепления бетонного холодного пола первого этажа не требует дополнительной подготовки поверхности основания, что значительно сокращает время проведения работ.

4. При применении гипсокартона в качестве термозащитного покрытия необходимо использовать кромочную ленту для разделения торцов листов и поверхности стен. Для обеспечения адгезии к основанию термозащитные панели покрываются специальной клеевой мастикой. При укладке 2 слоя утеплителя между черновым и чистовым полом следует избегать совпадения стыков верхних изделий с соответствующими участками нижних. После отвердевания мастики переходят к шпаклеванию и обработке поверхности грунтовым составом.

Полы по грунту на первом этаже частного дома без подвала

Другие статьи на эту тему:

Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

• с опорой на грунт — непосредственно по грунту или на лагах;
• либо как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа. Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях. Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру.  По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м. Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис.1.

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей  площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Рис.3. Полы на грунте

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

• теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
• комфортные гигиенические условия для людей;
• защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
• предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
• снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка грунтовой подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от устройства фундамента, колодца и септика канализации (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см.) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм. Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона,  в подушке рекомендуется верхний слой сделать из утрамбованного щебня или керамзита. Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной не менее 100 мм. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Каптажный слой необходимо вентилировать.

Читайте: «Защита дома от радиоактивного почвенного газа радона»

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см. по теплосберегающей способности соответствует 50 мм. пенопласта. Для защиты от продавливания плит утеплителя  и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции . Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

• пол по грунту с бетонной стяжкой;
• пол по грунту с сухой сборной стяжкой;
• пол по грунту на деревянных лагах.

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунту

Рис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4. Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

1. На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунт влаги, содержащейся в свеже уложенном бетоне (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.). Пленку заводят на стены.
2. По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм, нарезанных из плит утеплителя.
3. Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм. Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм. Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм. На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте: «Состав и приготовление тощего бетона класса В10»
4. На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике  два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см. Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
5. На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции. Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм. Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
6. На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.), которая создает барьер для влаги, содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
7. Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм. выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см²). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: «Как правильно сделать бетонную стяжку пола». Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3 см. 
8. На стяжку монтируют чистовой пол.

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, пленку толщиной 0,4 — 2 мм., которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку. Полимерную пленку гидроизоляции в этом случае укладывают поверх слоя утеплителя. 

Следует отметить, что в жилых помещениях утепление пола обязательно.

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале,  а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

Рис.5. Пол по грунту с сухой сборной стяжкой в частном доме.

Устройство примыкания пола к наружной стене показано на Рис. 6.

Рис.6. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Позиции на рис.6 следующие:

1-2. Лаковое покрытие паркета, паркет, или ламинат или линолеум.

3-4. Клей и грунтовка для паркета, или стандартная подложка.

5. Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.

6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки.

7. Влагоизоляция — полиэтиленовая пленка.

8. Кварцевый песок.

9. Бетонное основание — армированная стяжка из бетона класса В15.

10. Прокладка разделительная из гидроизоляционного рулонного материала.

11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола, толщиной по расчету.

12. Грунт основания.

13. Плинтус.

14. Саморез.

15. Стена наружная.

Как уже упоминалось выше, грунтовая подушка в основании пола всегда имеет положительную температуру и сама по себе обладает определенными теплоизолирующими свойствами. Во многих случаях достаточно дополнительно уложить утеплитель полосой вдоль наружных стен (поз.11 на рис.6.) , чтобы получить требуемые параметры теплоизоляции для пола без напольного обогрева (без теплых полов).

Читайте: «Как правильно сделать сухую сборную стяжку пола в частном доме».

Деревянный пол на лагах по грунту

Рис.5. Пол по грунту на столбиках

Есть еще одна конструктивная схема пола — это деревянный пол по грунту на лагах, уложенных на столбики, Рис.5.

Позиции на Рис.5.:

1-4 — Элементы чистового пола.

5 — Сборная стяжка из листовых материалов.

6-7 — Клей и саморезы для сборки стяжки.

8 — Лага деревянная.

9 — Прокладка деревянная выравнивающая.

10 — Гидроизоляция.

11 — Столбик кирпичный или бетонный.

12 — Грунт основания.

Устройство пола на лагах по столбикам позволяет уменьшить высоту грунтовой подушки или вовсе отказаться от её устройства.

Подробно о полах без бетонной стяжки, на лагах читайте здесь.

Полы, грунты и фундаменты

Полы по грунту не связаны с фундаментом и опираются непосредственно на грунт под домом. Если грунт на участке пучинистый, то пол зимой и весной может «загулять» под действием сил морозного пучения грунта.

Чтобы этого не случилось, пучинистый грунт под домом надо заставить не пучиниться. Проще всего это сделать, утеплив цоколь и подземную часть ленточного фундамента.

Конструкция свайных фундаментов на буронабивных (в т.ч. ТИСЭ) и винтовых сваях предполагает устройство холодного цоколя. Утепление грунта под домом с такими фундаментами, задача достаточно проблематичная и дорогая. Полы по грунту в доме на свайном фундаменте можно рекомендовать только при не пучинистых или слабо пучинистых грунтах на участке.

При строительстве дома на пучинистых грунтах необходимо обязательно утеплять цоколь и подземную часть фундамента на глубину 0,5 — 1 м.

В доме с наружными многослойными стенами c утеплителем снаружи, образуется мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход утеплителя стены и пола.

Кроме того, утепление цоколя поможет ликвидировать мостик холода, а также позволит уменьшить толщину теплоизоляции пола. О том, как определить необходимую толщину вертикальной теплоизоляции цоколя и подземной части фундамента можно узнать здесь.

О конструктивных особенностях устройства разных вариантов полов по грунту читайте в других статьях на эту тему.

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке.В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и вопросы безопасности также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему стилю жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

---

РайонЦентральный Гарлем Восточный ГарлемГамильтон-ХайтсХарлемХадсон-ХайтсИнвудМанхэттен-ВэллиМорнингсайд-Парк-ХайтсМорнингсайд-Парк-ХайтсМорнингсайд-Парк-Хайтс SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodMan Хаттан BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500 000 до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 5000000 долларов до 6000000 долларов до 7000000 долларов до 8000000 долларов не более

спаленстудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 кровати комнат минимум 4 спальни5 или больше спален

ванных комнат минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

1. Расположение, расположение, расположение

Учитывая, что некоторые из основных жалоб на квартиры на первом этаже связаны с их близостью к улица, фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже).Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля здания, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, который вы можете назвать своим. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях арендодатели могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя, если нет, у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный этаж или другие — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетные «листинги.Брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая можно получить через общий коридор, ведущий в подвал. Кроме заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения вещей, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть пространство под землей (под землей), сконфигурированное как удобное пространство вместо сырого подвала.

Итог: Пакуйте крыс — рассмотрите это потенциальное решение, если вы не хотите прыгать за единицу хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

Если у вас есть большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и выходит лицом к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это две идентичные квартиры в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, что именно нарушает вашу сделку, как и в остальной части поиска квартир.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и записи Вирджинии К. Смит и Никки Маскали.

Полы на земле в частном доме. Почему гниют деревянные полы нижнего этажа

В частных домах и квартирах популярным способом устройства пола считается конструкция из бревен.Этот способ достаточно универсален, он позволяет утеплить и выровнять основание. Однако его конструкция может сильно различаться в зависимости от этажа, типа постройки (частный дом или квартира), наличия теплого подвала и т. Д.

В этой статье мы рассмотрим несколько вариантов.

Каркас пола

Для начала изучим основные составляющие элементы и основные правила:

• Пространство под полом от подложек до доски пола должно быть не менее 1 см (и не более 25 см для полов на земля).Это необходимо для хорошей вентиляции внутри рамы.
• Лаги — это поперечные бруски, служащие основанием для дальнейшей обшивки. Они могут опираться на балки, бетонные плиты, столбы и даже на землю (при использовании прокладок).

Примечание! Согласно ГОСТ 8486-86, не строганные доски обработанные антисептиком из хвойных или твердых пород древесины, кроме липы или тополя. Влажность древесины не должна превышать 18%.

• Ширина лага при укладке на плиту должна быть в пределах 80–100 мм и 100–120 мм при укладке на столбы или балки.Толщина при укладке на плиту должна составлять 25-40 мм, а при укладке на столбы — 40-50 мм.
• Балки Это горизонтально уложенные элементы конструкции, выполняющие несущие функции. Они поддерживаются как минимум в двух точках на несущих стенах.
• Столбы (подушки) служат для выравнивания основания. Для бревен толщиной 40-50 мм подкладки устанавливаются через каждые 80-110 см.
• Шаг укладки лаг зависит от толщины обшивки. Например, если вы используете самую тонкую паркетную доску толщиной 21 мм, то шаг лага не должен превышать 30 см.
• Лучше всего использовать половицу толщиной 35 мм и использовать стандартный шаг 60 см, особенно если вы собираетесь утеплить основание. Таким образом, вам не придется обрезать изоляцию по ширине.

Технология укладки

Если основание неровное, то допускается его выравнивание при помощи песчаной засыпки с влажностью менее 4%.

Установка лаг

• Чаще всего бревна устанавливают перпендикулярно свету из окна, чтобы доски потом лежали вдоль него.Это сделает зазоры между досками менее заметными.
• В первую очередь устанавливают крайние лаги с зазором 2-3 см от стены. Затем устанавливаются промежуточные лаги.
• Лаги укладываются на основание без жесткого крепления. Их ровность проверяют с помощью уровня и 2-х метровой рейки. Все они должны быть в одной плоскости. При этом не рекомендуется выравнивать его деревянной вагонкой или клиньями, но допустимо подсыпать под гидроизоляцию песок.
• Для увеличения жесткости конструкции бревна соединяются между собой деревянными перемычками, которые крепятся к оцинкованным уголкам 4 * 4.

Примечание! В дверном проеме обязательно установить дополнительную лагу, чтобы она выступала в каждую из комнат не менее чем на 5 см. Это нужно для того, чтобы доски из соседних комнат опирались на одно основание.

Изоляционные слои

• Если укладка происходит на бетонную плиту, обязательно использовать гидроизоляционный слой, особенно если стяжка новая. Для этого используют рубероид, полиэтиленовую пленку, заливные виды гидроизоляции.Их укладывают сплошным герметичным слоем, с нахлестом на стены 15 см.
• Для повышения звукоизоляции и снижения передачи вибрационного шума по перекрытиям рекомендуется устанавливать балки на звукоизолирующие прокладки. Их можно сделать своими руками из полиуретана, пробковой основы, мягкого ДВП.
• Для утепления пола между бревнами можно уложить слой минеральной ваты или пенополистирола. Минеральная вата также обеспечивает звукоизоляционный эффект.В отличие от бетонной стяжки здесь не обязательно использовать утеплители высокой плотности, так как на них не будет нагрузки.
• Для дополнительной защиты от передачи шума через конструкцию перед установкой облицовки на балки можно уложить пробковую подкладку.
• Если используется минеральная вата, то ее нужно сверху закрыть пароизоляционной мембраной, например пергамин. Это необходимо для защиты от попадания влаги и отвода конденсата. Закрепляется так, как доски укладываются степлером на бревна.
• После установки пароизоляции под досками не остается вентиляционного зазора, поэтому поверх нее рекомендуется прикрутить контррешетку из досок толщиной не менее 1 см. половая доска.

Финишный пол

• Как последний слой, чаще всего его цена составляет примерно 13 500 рублей за кубометр.
• Для экономии можно использовать неостроганную доску, но обрезать и обработать ее придется самостоятельно.
• Толстая фанера или листы OSB … Для обшивки пола их толщина должна быть 15-21 мм.

Самый простой и распространенный способ — установка деревянных бревен на бетонное основание в квартире.

• Главная особенность деревянного пола в квартире — его отсутствие. Здесь вместо этого используется бетонная плита.
• Основание пола в квартирах теплое, поэтому теплоизоляция здесь применяется редко, но требуется звукоизоляция.

Пирог «деревянный пол» для звукоизолированной квартиры:

• Пескоструйная бетонная плита;
• Гидроизоляция;
• Подушечки шумоподавляющие;
• Бревна деревянные;
• Минеральная вата;
• Пароизоляция;
• Контр-гриль;
• Обшивка из досок или фанеры;

Первый этаж в частном доме

Рассмотрим следующий пример конструкции первого этажа в деревянном доме.В нем не используются бревна, а облицовка устанавливается прямо на балки перекрытия. Это сохраняет высоту потолка, делает схему проще и дешевле.

Пирог первого этажа деревянного дома показан на фото.

Такая схема подходит как для первого этажа над теплым подвалом, так и для этажей между 1 и 2 этажами.

• В самом низу черепные бруски из досок 100 * 25 мм. Их прикручивают к балкам снизу.Они нужны для устройства чернового пола под укладку утеплителя.
• Далее идут опорные балки 200 * 50 мм.
• На черепные блоки укладывают черновой пол из досок 100 * 25 мм.
• На черный пол укладывается ветрозащитная пленка (пароизоляционная мембрана).
• Затем между лагами ставится ТЭН. В конкретном примере используется 2 слоя минеральной ваты Rockwool Light Butts, уложенные в пространстве, общая толщина слоя составляет 20 см.
• Сверху утеплитель накрыт пароизоляцией.
• Затем выполняется обшивка лагом. В данном случае используется фанера ФСФ толщиной 21 мм. Подходит со смещением стыков.
• Дополнительно к этой схеме рекомендуется добавить контррешетки для создания зазора под фанерой.

Напольный пирог в деревянном доме для покрытия второго этажа можно сделать так:

• В самом низу схемы — брус 5 * 4 см. Он нужен для поддержки листов ДВП, придания каркасу дополнительной жесткости и в декоративных целях.
• Затем идет пароизоляция. Использовать его здесь необязательно, но он дополнительно защитит первый этаж от пыли от минеральной ваты. Если 1 и 2 этажи отапливаются, то его можно заменить ветрозащитным слоем, но во влажных помещениях обязательно использовать пароизоляционную мембрану.
• Затем идут листы ДВП, чтобы создать черновой пол для укладки утеплителя. Крепятся к балкам снизу строительным степлером.
• На ДВП укладывается минеральная вата толщиной 15 см.В основном он нужен для звукоизоляции.
• Сверху утеплитель закрывается ветровым стеклом, чтобы пыль с него не проникала в помещение.
• На лобовое стекло монтируется сплошная обрешетка из досок 150 * 25 мм.
• К доскам прикрепляют листы фанеры ФС или ФСФ толщиной 9-12 мм. Также можно не делать сплошную обрешетку, а, как и в предыдущем варианте, использовать фанеру толщиной 21 мм.

Пол первого этажа на первом этаже

Если у вас нет теплого подвала, то установка пола первого этажа производится по земле с использованием опор из столбов.

• Чтобы сделать такой пол, сначала нужно удалить растительность и мягкие слои почвы. Это можно сделать локально в месте установки столбов или по всей площади внутри ленточного фундамента.
• Затем насыпают сухой слой почвы не менее 15-20 см и тщательно утрамбовывают.
• Получившееся основание необходимо смочить и насыпать в него щебень или гравий на несколько сантиметров сверху.
• Затем засыпается песчано-щебеночная смесь и после уплотнения на нее кладут колонны из красного кирпича для поддержки балок перекрытия.Их укладывают с шагом 70-100 см, высотой в несколько кирпичей. Сверху и снизу столбы следует защитить слоем гидроизоляции рубероида.
• Между столбами желательно проложить слой гидроизоляции, чтобы влага не влияла на балки снизу.
• Балки уложены по центру столбов. Их высота должна быть как минимум на 2 см выше высоты чернового пола и изоляционных плит, чтобы оставался воздушный зазор.
• Доски чернового пола укладываются на столбики по краям.
• Затем идет слой пароизоляции.
• Между балками укладывается утеплитель (минеральная вата или экструдированный пенополистирол, пенополистирол).
• Сверху на балки крепится половая доска готового пола.

Заключение

Мы рассмотрели основные способы устройства деревянного пола в частных домах и квартирах. По цене такая конструкция практически эквивалентна заливке цементно-песчаной стяжки, но более теплая и менее трудоемкая.Найти специалистов по устройству деревянного пола будет намного проще, чем по заливке стяжки.

Видеоинструкции в этой статье покажут вам весь процесс установки на практике:

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Решив построить деревянный дом, хозяин начинает заранее предчувствовать гордость, которую он испытает, показывая здание своим знакомым, единение с природой, уют и спокойствие, которые наполнят новый дом и сердца домочадцев.Однако деревянный ящик — это еще не весь дом. Необходимо уделить самое пристальное внимание устройству и уходу за полом и потолком. В статье пойдет речь о правильном устройстве деревянных полов, а также о том, что такое так называемый пирог плавающего пола.

Оптимальный этаж в доме

Сделать правильный пол в своем доме — это не просто залить на него слой бетона и прибить к нему доски, по которым можно ходить и не часто спотыкаться. Настоящий пол — это сложная конструкция, состоящая из нескольких слоев разных материалов.Этот слой позволяет не только выровнять поверхность, но и обеспечить гидро- и теплоизоляцию, повысить прочность всей конструкции и сформировать функциональное и прочное покрытие. По аналогии с слоеным кулинарным продуктом такое устройство называется пирогом. Благодаря многослойной конструкции напольный пирог можно применять практически на всех этажах: на первом, втором этаже дома, на чердаках.

Армированная гидроизоляция позволяет использовать в ванных комнатах и ​​других помещениях с повышенной влажностью.Однако, прежде чем решиться на приготовление напольного торта, необходимо ознакомиться с его устройством и напольным покрытием в доме в целом.

Разновидности полов для дома

Полы могут быть выполнены из различных материалов:

• Бетон с металлическими элементами- имеют такие преимущества, как простота устройства и экономичность. К недостаткам можно отнести повышенные требования к неизменной геометрии дома и повышенную нагрузку на фундамент;
• Деревянные — экологически чистые, удобные, функциональные, но довольно дорогие.

В зависимости от конструкции и материалов изготовления самого дома следует подбирать подходящие этажи.

Требования к этажам

Основным требованием к полам в деревянном частном доме является их материал. Они тоже должны быть деревянными. Бетонные полы под стенами из благородного дерева будут смотреться глупо. Дополнительно этажей должно быть:

даже
• — это касается любых полов, но с деревянными полами добиться этого не очень просто, так как со временем древесные плиты могут менять свою геометрию;
• теплый — в доме должно быть одинаково тепло на всех этажах, что обеспечивается, в том числе, конструкцией этажей;
• прочный — тоже зависит от их конструкции;
• эстетика — цвет и структура должны соответствовать стенам; Само дерево — красивый материал, и придать ему различные оттенки можно с помощью различных пропиток, лаков или красок.

Основные элементы перекрытия

Чтобы соответствовать всем требованиям, деревянные полы должны иметь многослойную конструкцию. Такое устройство обеспечит прочность, долговечность и теплоизоляцию. Основными элементами напольного пирога дома являются:

• черновое покрытие — нижний слой;
Гидроизоляция
• — второй слой, обеспечивающий сухость и тепло в помещении;
• финишное покрытие — финишное покрытие, предназначенное для укладки покрытия;
• напольное покрытие — это видимая часть пола.

К сведению! Такое устройство называется напольным пирогом. Основным элементом устройства всех слоев являются деревянные балки, которые несут всю основную нагрузку и служат основой для монтажа всей конструкции.

Перекрытия в доме можно разделить на сколько видов:

• подвал — выполняет функцию этажа в нижнем помещении первого этажа;
• межэтажный — находится между помещениями, расположенными на разных этажах, например — первом и втором;
• чердак — отделяющий верхний (обычно второй) этаж и чердак или чердак друг от друга.

Устройство черного пола

Основные элементы:

• Балки металлические или деревянные — укладываются так, чтобы их концы находились на фундаменте. Если расстояние между точками опоры превышает три метра, то необходимо установить дополнительные опорные стойки. В противном случае балка может погнуться. Опорные столбы обычно строят из кирпича. Рекомендуемое расстояние между балками — 60 см;
• Черепные перекладины — прикрепляются к нижней части балок;
• Профнастил — плиты ДСП обычно используются в качестве настила чернового пола.Устанавливаются на черепные бруски без дополнительного крепления;
• Изоляционные слои — состоят из гидроизоляции и утеплителя. В качестве утеплителя можно использовать маты из минеральной ваты или стекловолокна. Для гидроизоляции можно использовать полиэтиленовую пленку. Часто, особенно при изготовлении торта в ванной и на первом этаже, используют пенополиэтилен. Более легкое стекловолокно обычно используется на полах между этажами и в ванных комнатах.

При устройстве пола первого этажа дома необходимо для лучшей гидроизоляции уложить на землю металлическую армирующую сетку и слой рубероида.

Чистовой пол

В качестве отделочного настила используются деревянные доски, по краям которых расположены приспособления для соединения досок между собой по принципу «паз — шип». Для лучшего крепления можно использовать шурупы по металлу или гвозди. Расстояние от краев досок до стен должно быть около двух сантиметров, чтобы компенсировать возможное расширение досок. Доски укладываются перпендикулярно окну.

Многие слышали о «плавающих полах».Что это? Для лучшей звукоизоляции, а также для улучшения вентиляции под полом доски можно укладывать по балкам, не прикрепляя их к стенам. Такая конструкция получила название «плавающий пол». Конструкция плавающего пола также позволяет дереву настила расширяться при воздействии высоких температур без риска деформации досок. Такое «плавающее» устройство чаще используют на потолках верхних этажей, на чердаках и чердаках, особенно если крыша дома сделана из металлопроката, профлиста и других металлических материалов.

Особенности и нюансы

Чтобы сделать пол в помещении деревянного дома, можно использовать различные технологии его укладки и выбирать различные материалы, в том числе для утепления, звука и гидроизоляции.

В частности, в качестве утеплителя, помимо минеральной и стекловаты, можно использовать керамзит, залитый в углубления между балками, опилки или шлак. Также подойдут листы пенопласта. Однако для полов первого этажа, особенно под ванными комнатами, лучше подходят такие материалы, как керамзит, шлак или опилки.

При этом при кладке перекрытий второго и более этажей лучше использовать минеральную вату для лучшей звукоизоляции. Также он лучше подходит для перекрытий мансардного этажа.

Важно! В ванной и других помещениях с повышенной влажностью лучше использовать в качестве изоляционного материала стекловолокно, так как оно обладает прекрасными гидроизоляционными свойствами.

Достоинства и недостатки деревянных полов

Хорошо продуманные паркетные полы обладают следующими преимуществами:

1. Экологичность — использование натуральных материалов практически никогда не вредит здоровью домочадцев.Если необходимо поменять какие-то элементы пола, проблем с их утилизацией не возникнет;
2. Эстетика — очень красиво и благородно;
3. Долговечность — при правильном уходе такие полы прослужат долго даже в таких «сложных» помещениях, как, например, ванная. Во многих дореволюционных домах полы застелили более ста лет назад.

Однако во всех этих бочках с медом довольно много ложки дегтя:

• Сложность устройства — в отличие от бетонного пола, заливать который рядовому застройщику несложно, деревянные полы, устроенные согласно науке, укладываются долго и сложно;
• Необходимость в уходе — дерево подвержено воздействию влаги, различных микроорганизмов, грибков (это особенно важно на кухне или в ванной).Это вынуждает строителей применять при установке различные антисептики и другие химические вещества. Кроме того, доски следует периодически обрабатывать такими препаратами и в процессе их эксплуатации. Их нужно содержать практически в идеальной чистоте, что не всегда возможно, например, на даче. К тому же им нужна обычная краска и лак;
• Высокая цена — возведение таких полов требует больше средств, чем бетонных, кроме того, регулярный тщательный уход за ними также требует финансовых затрат;
• Уход — для любой, даже самой качественной конструкции, любой пол после укладки требует постоянного ухода во избежание трещин, сколов и поломок в его элементах.Такое повреждение может привести к разрушению всей конструкции, а в случае повреждения перекрытий перекрытий может привести к повреждению стен. Повреждение полов в ванных комнатах может привести к повреждению гидроизоляции и водопроводных труб.

Строительство дома в целом и установка полов в частности — процесс долгий, трудоемкий и ответственный. Самостоятельно делать это дело неблагодарное. Даже если у хозяина дома есть необходимые инструменты и материалы, чтобы все делать самому, самостоятельно подвиги лучше не совершать.Существует множество строительных организаций, профессиональные сотрудники которых обладают необходимыми знаниями и навыками в строительстве таких домов, обладают необходимым инструментом и оборудованием для укладки полов в доме и ванной.

Одна из важнейших функций ограждающей конструкции — способность удерживать тепло внутри дома. Об утеплении стен помнят все, но нельзя упускать из виду повышение теплоизоляционных характеристик покрытия под ногами.

Утеплить торт на первом этаже можно двумя способами: сверху и снизу. Крепление утеплителя снизу не уменьшает полезную площадь помещения, но это очень трудоемкий процесс. Чаще всего используется первый метод.

Основные элементы конструкции

В зависимости от конструкции здания делятся этажи:

• на земле;
• по холодному тек. подземный или цокольный;
• над тёплым цокольным полом.

В большинстве случаев торт первого этажа включает:

• прочный фундамент;
• изоляционный слой;
• пароизоляция;
Стяжка цементно-песчаная для утепления
• ;
• чистый пол.

При необходимости под утеплитель укладывается гидроизоляция. При утеплении перекрытия из балок под деревянные балки укладывается влагозащитный слой. Над теплым плинтусом конструкция повторяет напольный пирог на втором этаже, а значит, утепление не требуется.

Функции изоляции:

• теплозащита;
• предотвращение образования конденсата. Постоянное присутствие влаги на поверхности приводит к появлению плесени, грибка и гнили. Эта особенность особенно актуальна при рассмотрении напольного торта в деревянном доме;
• звукоизоляция. В многоквартирных домах также желательно укладывать утеплитель в пирог пола на втором этаже для уменьшения слышимости. На первом этаже он блокирует шум из подвала в жилую зону.

Выбор утеплителя

Существует четыре типа напольных покрытий:

Пенопласт
• или экструдированный пенополистирол. Эти продукты не подвержены гниению. Пенопласт имеет невысокую стоимость, но для повышения прочности на нем выполняется прочная стяжка с армированием. Экструдированный пенополистирол более устойчив к влаге, обладает повышенной прочностью и звукоизоляцией;
• Минеральная и стекловата. Устойчивы к возгоранию, но требуют строгого соблюдения технологии монтажа.Хорошая теплоизоляция и звукоизоляция. Сложности при установке вызваны тем, что частицы материала вызывают раздражение на коже и могут попасть в легкие, рабочим необходимы специальные средства защиты;
• керамзит. Простой в использовании, прочный, негорючий. Устойчив к плесени и микроорганизмам. Самый дешевый вариант утеплителя, но имеет самые низкие теплозащитные характеристики из представленных материалов.

НАУЧНЫЙ ВАСТУ | ВЕРХНИЙ ЭТАЖ

В многоуровневых домах есть верхние этажи, на которые можно подняться по лестнице .На верхних этажах меньше шума, поскольку заключенные проводят больше времени вместе, как семья, в гостиной, столовой и кухне на первом этаже. Верхние этажи обычно используются для частных помещений, таких как спальни, кабинеты и семейные комнаты, где обитатели отдыхают, уединяются после тяжелого рабочего дня и спят. Энергия верхних этажей должна быть успокаивающей и успокаивающей.

Итак, есть ли способ сделать верхние этажи мирным и успокаивающим местом? По словам Васту Шастры, правильное размещение комнат, мебели, дверей и окон, освещения и цветов на верхних этажах сделает это пространство полным успокаивающей энергии.Чтобы узнать больше о том, как сделать верхний этаж совместимым с Васту, читайте на… ..

Здесь приведены некоторые рекомендации Васту для верхних этажей. Поскольку Васту Шастра — это наука, каждое руководство основано на логике и рассуждениях. Как архитектор , я попытался рационально и с научной точки зрения объяснить каждое из этих руководящих принципов под следующими заголовками, чтобы у вас был выбор и вы могли решить, чему вы хотите следовать, а что нет, вместо того, чтобы рассматривать Васту как суеверие:
Каковы правила Васту по размещению комнат на верхних этажах?
Каковы правила Васту относительно хозяйских спален на верхних этажах?
Какое лучшее положение Васту для гостевой спальни на верхних этажах?
Каковы правила Васту относительно детских спален на верхних этажах?
Каковы правила Васту для мебели и проемов на верхних этажах?

КАКОВЫ РЕКОМЕНДАЦИИ VASTU ПО РАЗМЕЩЕНИЮ НОМЕРОВ НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ ДОМА?

Балконы верхних этажей должны быть на севере, востоке или северо-востоке. Не должно быть в юго-западном углу. The Scientific Reason — Балкон или терраса в северо-восточном углу предпочтительнее комнаты, так как это позволит солнечному свету проникать в остальную часть дома. Более того, удобно сидеть на балконе, выходящем на восток и север, а не на жаркий запад или юг. Кроме того, на этом балконе можно насладиться полезным утренним солнечным светом.

Балкон на верхних этажах должен быть на севере, северо-востоке.

Спальни и кабинеты должны быть на верхних этажах: Научное обоснование — спальни, туалеты и кабинеты — это частные пространства, требующие тишины и покоя.Держа их наверху, вдали от суеты главного дома, здесь можно наслаждаться спокойным отдыхом.

Основные спальни должны быть на юге: The Scientific Reason — Север предназначен для гостиной и приема гостей. Следовательно, личное пространство, такое как спальня, должно быть расположено далеко от фасада, а в идеале — на юге.

Избегайте спален над крыльцом автомобиля / гаража: Научное обоснование — Дым из кухни и выхлопные газы, поднимающиеся вверх, могут быть неприятными и вредными для здоровья обитателей спальни.

Избегайте спален над гаражом.

Избегайте спален на северо-востоке: Он предназначен для божеств и молитв. Однако на верхних этажах его можно использовать для Научная причина — Северо-восточный угол, залитый ранним утренним солнечным светом, идеально подходит для подходит и, следовательно, зарезервирован для комнаты для медитации или комнаты для пуджи.

Избегайте спален в центре дома: Научное обоснование — Очевидно, что комната в центре дома будет использоваться для передвижения и доступа ко всем другим комнатам и, следовательно, к спальне, которая требует уединения. и тихий, нельзя здесь разместить.

КАКОВЫ РЕКОМЕНДАЦИИ VASTU ОТНОСИТЕЛЬНО ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЕЙ НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ?

В идеале главная спальня должна находиться на юго-западе на верхнем этаже дома: Эту комнату никогда не следует использовать в качестве спальни для маленьких детей, поскольку они будут пытаться доминировать. Научный разум — В древние времена главным богатством заключенных была сельскохозяйственная продукция, которая хранилась в зернохранилищах за домом.Идеальным местом для этих зернохранилищ был юго-западный угол, потому что юго-западная жара и жаркий юго-западный летний ветер сохраняли продукты сухими и свободными от влаги. Следовательно, главная спальня была предпочтительнее на юго-западе, ближе к зернохранилищам, чтобы охранять их от воров. Точно так же это не было предпочтительным для детской спальни.

Избегайте главной спальни на юго-востоке: Научная причина — В старину, когда приготовление пищи производилось в открытых печах, горючие строительные материалы были склонны к возгоранию из-за жаркого юго-западного лета. ветер, кухня не допускалась в юго-западном и северо-восточном углах.Поэтому юго-восточный или северо-западный угол были отведены под кухню, а других помещений следовало избегать.

КАКОВА НАИЛУЧШЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ ГОСТЕВОЙ СПАЛЬНИ НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ?

Гостевая спальня должна быть на северо-западе: Этот угол представляет Вайю или движение, которое подразумевает, что Гости, которые спят в этой спальне, не останутся надолго и продолжат свой путь. Научное обоснование — Спальня на северной стороне предпочтительнее для гостей, так как она находится ближе к гостиной и передней части дома.В то же время он находится вдали от задней части дома, и члены семьи могут уединиться. Северные спальни также имеют то преимущество, что они получают постоянный солнечный свет с севера.

КАКОВ ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЕТСКОЙ СПАЛЬНИ НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ В СООТВЕТСТВИИ С ВАСТУ ШАСТРОЙ?

Детская спальня должна располагаться на восточной или западной стороне: Научное обоснование. Преимущество западной спальни в том, что она яркая и хорошо освещенная по вечерам из-за западных солнечных лучей.Следовательно, это хорошее место для детской спальни, потому что они часто используют ее по вечерам для учебы после школы и игр. Точно так же восточные спальни имеют то преимущество, что они хорошо освещены по утрам для утренних занятий.

КАКОВЫ РЕКОМЕНДАЦИИ VASTU ДЛЯ МЕБЕЛИ И ОТВЕРСТИЙ НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ?

Максимальное количество дверей и окон должно быть на северной и восточной сторонах верхних этажей: Научное обоснование — Это необходимо для того, чтобы в дом проникал полезный утренний солнечный свет с востока и постоянный солнечный свет с севера. .

Окна и двери должны располагаться преимущественно на севере или востоке.

Избегайте хранения тяжелых предметов на верхних этажах: Научное обоснование — Конструктивно всегда лучше, если вес здания будет приходиться на нижние этажи, поскольку это снижает его высоту. центра тяжести, что делает здание менее неустойчивым.

Высота потолка на верхних этажах должна быть меньше, чем на нижних этажах: Научное обоснование — Чтобы здание выглядело изящно и пропорционально, высота нижнего этажа всегда должна быть больше, чем высота верхнего этажа.В противном случае здание будет выглядеть немного неустойчивым, как будто оно рухнет.

Этот пост был о рекомендациях Васту по дизайну верхних этажей. Верхние этажи используются для частных помещений, а именно: , , спальни, , , , балконы, и , кабинет.


Если вы хотите, чтобы остальные комнаты вашего дома / квартиры Васту соответствовали требованиям, перейдите по номеру:

Если вы нашли этот пост полезным, все, что для этого нужно, — это просто щелкнуть кнопки «закрепить», «поставить лайк», «поделиться», «написать в Твиттере» или Google+ под постом.

Связанные темы:

Что означает цокольный этаж на Кипре?

Покупая или арендуя недвижимость на Кипре, каждый выбирает тот этаж, на котором будет комфортно жить. Некоторые люди наслаждаются закатами с высоты птичьего полета, а другие даже боятся даже подумать о таком выборе. Кстати, прежде чем принять такое решение, следует учесть несколько нюансов.

Вы когда-нибудь знали, что на Кипре полы начинают отсчитывать со второго этажа?

Возможно, на первый взгляд это будет странно, но дело в том, что Кипр долгое время был британской колонией.Поэтому нумерация этажей в высотке на острове сохранена в английской манере.

NB! Если вы решите навестить друга-киприота или русского, живущего на втором этаже жилого дома, и спросите, на каком этаже он живет, можно получить совершенно разные ответы.

Киприот обязательно скажет, что живет на первом этаже, но россиянин признает, что поселился на втором.

Это потому, что система нумерации этажей на Кипре начинается с «Первый этаж», который считается первым в России.Следующий этаж, следующий за цокольным этажом — это первый этаж (русский — второй этаж).

Обычно в многоэтажных домах Кипра есть вестибюль с почтовыми ящиками, лифт, выход на улицу и парковка на первом этаже.

Но, иногда в комплексе могут быть и апартаменты на первом этаже.

Главное преимущество при покупке или аренде такой недвижимости на Кипре — это отдельный вход с улицы.

Это обеспечивает быстрый доступ в квартиру. К тому же, например, в случае пожара, будет легче покинуть квартиру.

Иногда в квартире на первом этаже есть небольшой бонус — закрытый двор. Это позволяет вам стать обладателем комфортного пространства, где можно расслабиться, провести бесценное время с семьей или организовать уютные посиделки с друзьями.

Еще одно преимущество в том, что жители первого этажа на Кипре не зависят от поломок лифта.А еще они могут делать крупногабаритные покупки, и не думать о том, как их доставить на нужный этаж.

Жизнь на первом этаже идеальна для человека, который не склонен заботиться о частном доме, но в то же время хочет иметь меньше соседей, чем владельцы квартир на «высоких» этажах. Этот вариант — идеальное решение для пар, где дети могут сколько угодно бегать и прыгать, не боясь потревожить соседей снизу.

К недостаткам проживания на первом этаже можно отнести следующее:

• Влажность и холод — особенно если в квартире плитка на полу.И это, к сожалению, не редкость на Кипре.
• Высокий риск кражи — многие владельцы такой недвижимости в целях безопасности устанавливают решетки на окнах. Но не все хотят смотреть на внешний мир сквозь них.
• Постоянный шум — нужно быть готовым к тому, что прохожие и соседи с верхних этажей будут проходить рядом в течение дня. И, конечно же, проезжающие машины являются источником не только шума, но и выхлопных газов.

Однако всех этих недостатков можно избежать, если обратить внимание на стены, пол, характеристики района, в котором вы собираетесь жить, а также год сдачи объекта в эксплуатацию.

Собираясь купить или снять квартиру на первом этаже в новостройке на Кипре, вы не столкнетесь с большинством вышеперечисленных проблем, а сосредоточитесь только на своем личном вкусе и предпочтениях.

Источник: DOM Live

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественно-жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой конфиденциальности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе.Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к проживанию может быть определена по тому, была ли она предоставлена ​​местными властями свидетельством о заселении.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано.Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал на случай выхода другого из строя.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов происходят на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Обзорная площадка
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете более высокий этаж, убедитесь, что в квартире имеется достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме этого, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем сосредоточиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
При поиске новой недвижимости ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

У меня неровные этажи: следует ли сообщить об этом арендодателю? | Домашние гиды

При аренде жилья, будь то квартира или дом, вам необходимо поддерживать активное общение с домовладельцем.Это важно для того, чтобы убедиться, что и вы, и ваш арендодатель удовлетворены договоренностью. Помимо внесения арендной платы арендодателю, вам также необходимо сообщать арендодателю о проблемах, связанных с недвижимостью, как только вы заметите эти проблемы. Это включает в себя серьезные проблемы, такие как сломанные нагревательные элементы, и даже мелкие неудобства, такие как неровные полы.

Звонок арендодателю

Первый шаг, который нужно предпринять, когда вы заметили неровный пол в арендуемой квартире, — это позвонить арендодателю.Это хороший первый шаг, так как это личный и непринужденный способ поднять тему. Структурные проблемы, такие как неровные полы, могут быть тем, о чем ваш домовладелец уже знает, или проблема может быть признаком развития более серьезной проблемы. Разговор должен быть предметным, и вам нужно сказать домовладельцу, что неровные полы надоедают и потенциально опасны, если наклон становится хуже.

Отправьте письмо для уточнения

Отправьте письмо домовладельцу, чтобы обсудить проблему неровности пола, которую вы ранее обсуждали по телефону или лично.Обозначьте в тексте письма причины, по которым неровный пол мешает. Примеры проблем, которые следует описать, включают раздвижную мебель, невозможность должным образом закрыть двери, постоянное ухудшение состояния, которое может указывать на структурные проблемы или проблемы с фундаментом, а также тот факт, что неровные полы иногда затрудняют передвижение по помещению.

Обратитесь за помощью в государственные учреждения

Хотя ваш домовладелец должен отремонтировать или попытаться отремонтировать неровные полы, вам может потребоваться помощь извне, чтобы доказать, что проблема вызывает беспокойство.Например, в Сан-Франциско вы можете напрямую связаться с Департаментом строительной инспекции и попросить оценщика выехать в вашу арендуемую квартиру и осмотреть неровности полов. Затем оценщик завершит свои выводы в виде отчета и напрямую сообщит домовладельцу о проблеме и о том, что необходимо сделать с этажами.

Отремонтируйте полы самостоятельно

Один из законов для арендаторов, изложенный в разделах Гражданского кодекса Калифорнии 1941-42 и Жилищном кодексе Сан-Франциско, позволяет арендаторам брать определенные ремонтные работы в свои руки и вычитать стоимость ремонта из арендной платы. .Хотя арендатор может использовать эту опцию только два раза в календарный год; это вариант, если домовладелец не ремонтирует такие предметы, как неровный пол. Арендатор производит ремонт и может вычесть полную стоимость ремонта из суммы арендной платы после ремонта; хотя вычитаемая сумма может быть не больше общей суммы арендной платы за один месяц.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах.Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественно-жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой конфиденциальности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к проживанию может быть определена по тому, была ли она предоставлена ​​местными властями свидетельством о заселении.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы.Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал на случай выхода другого из строя. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Обзорная площадка
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за повышение уровня пола, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете более высокий этаж, убедитесь, что в квартире имеется достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме этого, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем сосредоточиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т.