Пристроить санузел к дачному дому – как сделать своими руками, тонкости отделки и гидроизоляции, пошаговая инструкция

Содержание

Теплый туалет на даче своими руками. Мастер-класс с фото

Вот такая пристройка
Вот такая пристройка
Теплый туалет в доме
Теплый туалет в доме
Купили септик Танк
Купили септик Танк
Муж сам выкопал яму для септика
Муж сам выкопал яму для септика
Приходилось постоянно откачивать воду
Приходилось постоянно откачивать воду
Геройский поступок, но спину сорвал
Геройский поступок, но спину сорвал
Ребятушки-соседушки подсобили подтащить
Ребятушки-соседушки подсобили подтащить

И опустить Танк
И опустить Танк
Каркас пристройки
Каркас пристройки
Каркас пристройки
Каркас пристройки
Материал для постройки
Материал для постройки
Випилили в стенке дома проем для двери электропилой
Випилили в стенке дома проем для двери электропилой
Септик
Септик
Установка унитаза, утепление и обшивка вагонкой

Установка унитаза, утепление и обшивка вагонкой
Я покрасила пристройку в цвет дома — вишня
Я покрасила пристройку в цвет дома — вишня
Муж подсоединил канализацию к септику
Муж подсоединил канализацию к септику
Обустроили культурно
Обустроили культурно
Вагонку я покрасила бесцветным биотексом
Вагонку я покрасила бесцветным биотексом
Полочка со средствами по уходу туалета

Полочка со средствами по уходу туалета
В маленьком помещении — маленькая раковина
В маленьком помещении — маленькая раковина
Дверь в туалет внутри дома
Дверь в туалет внутри дома

Теперь любимую дачу, мы любим еще больше!

Все началось с того, что друзья на даче позавидовали нам, что дом стоит близко к дороге. Есть хорошая возможность пристроить теплый туалет к дому. Мы призадумались, и загорелись этой идеей. Купили септик Танк, и весной 2013 г начали осуществлять свою мечту.

Муж сам выкопал для него яму в размер 2 м х 1,5 м х 2 м. Копал 5 дней, постоянно приходилось откачивать воду. Поступок геройский, но спину «сорвал». Ребятушки-соседушки подсобили подтащить ТАНК к месту и опустить его на веревках.

Построить каркас пристройки пригласили работников-строителей. Сделали за 1 день, размер не большой 1 м х 2 м. Для этого в местном строительном магазине купили БРУС, ВАГОНКУ, УТЕПЛИТЕЛЬ… Утеплял и обшивал вагонкой муж сам.
В качестве утеплителя продавец магазина рекомендовал вату ROCKWOOL, она не горит, хорошая изоляция — пользуется большим спросом у покупателей.

Все последующие работы с мужем делали вдвоем. Выпилили проем для двери в стене дома ЭЛЕКТРОПИЛОЙ. Муж установил унитаз. Я захотела, чтобы бочок был встроен в стену — мой каприз, КРАСИВО! Утеплили МЖ на совесть — в несколько слоев пол, пололок и стены.
Теперь спустя три года могу сказать, что УТЕПЛИТЕЛЬ ROCKWOOL — очень хороший. В туалете не холодно! Мы живем на даче с ранней весны до поздней осени.

Я покрасила пристройку средством для защиты древесины БИОТЕКС универсал discount (вишня), той же что и дом. Спустя три года оказалось сложно найти такую же краску! Муж подсоединил канализацию к септику, и все привели в культурный вид.
Один недостаток сооружения — близко к забору соседа. Других вариантов не было! Сосед хороший — не возражал, тем более запахов нет!

Внутри туалета вагонку я покрасила бесцветным БИОТЕКСом в два слоя. Красить — это мое! Повесили полочку с «мыльно-пыльными» средствами. В небольшом помещении — маленькая раковина, правда с холодной водой. Люблю — красиво! Положили на пол мягкое ковровое покрытие, тюль сшила необычно-забавными фалдами.

А какой сказочным вид из окна в сад и лес! Смешно сказать сидел бы и любовался природой!

Вот как выглядит дверь в туалет внутри дома.

Хочу сказать — к хорошему привыкаешь быстро. Теперь сложно представить как мы бегали с ведрами. У нас есть в саду торфяной МЖ, построенный мужем — он очень хороший, но находится в дальнем углу участка.

Разве можно сравнить с удобствами в доме, где тепло и нет мух и комаров? Это счастье и малым и старым!

Дача это такой объект, где каждый год какое-то строительство или ремонт. На следующий год в планах поменять деревянные полы в кухне, хочу плитку — понадобится утеплитель. Однозначно ROCKWOOL! Тепло и хорошая звукоизоляция — ПРОВЕРЕНО ГОДАМИ!!!

Проект пристройки к дачному дому для душа и туалета: какие есть варианты?

Есть дом, а туалет и душ на улице, хочу с семьей перебраться туда на пмж, нужны условия. Дом одноэтажный, 2 комнаты, есть веранда с кладовкой.

На сосем понятно о чём писать, о том как можно сделать туалет и душевую в веранде и нише, или о пристройки к дому, что называется с нуля?

Очень важно знать какой дом, какой фундамент, пристройки к дому в зависимости от материала возведения стен дома могут быть разные.

Есть на участке канализация? Если есть то какая, если септик, или выгребная яма, его объёма будет достаточно для канализационных сливов от туалета и ванны? Объём сточных вод увеличится в разы, имеющейся выгребной ямы под туалетом явно на хватит.

Если нет, то все работы начинаем именно с этого, нужна выгребная яма.

Водопровод есть в доме? Если есть, то какой, давления в системе хватит для душа, или надо переделывать всё?

Вот это самые важные вопросы, без ответа на них можно закинуть к примеру вот эти картинки, довольно чётко видно что как и зачем.

Если Вы собираетесь делать пристройку, то на неё нужно оформить разрешительные документы (уйдут месяцы).

Далее, выкапываем фундамент, до этого откапываем основной у дома (в районе пристройки).

Фундамент пристройки делаем точно такой же как и у дома (есть и другие варианты, но мы не знаем о Вашем доме ни чего).

Дальше, каркас, щиты, утепление, полы, крыша.

При заливки фундамента,

сразу определитесь с канализацией и водопроводом, под канализацию копаем траншею ниже точки промерзания, на дне траншеи песчаная подушка с трамбовкой, труба укладывается с уклоном примерно 1,5, 2-а см на метр, труба сотка. Не забудьте о вертикальном стояке вентиляции канализации.

Водопровод, трубы, так же траншея, есть смысл водопровод утеплить.

На конце канализации септик, или выгребная яма.

Есть требования СЭС по местоположению выгребных ям.

Если речь об душе и туалете в уже имеющейся веранде, то её надо утеплить и изнутри и снаружи.

Дальше всё зависит от Вашей канализации и водопровода в доме (если они вообще есть).

При необходимости от веранды к выгребной яме прокладываем канализацию, та же траншея, тот же уклон.

Что касается горячей воды в душевой, то опять же надо знать есть ли у Вас котёл, если есть то какой, есть ли возможность установки газовой колонки?

Возможно подойдёт вариант с установкой бойлера накопительного типа, ему нужна только холодная вода и электричество.

Пристройка туалета и душа к дачному дому, туалет на веранде

Туалет и душ для дачи своими руками

Пожалуй, душ и туалет — первые постройки на дачном участке. Лучше сразу делать их добротно, даже если вы только начали осуществлять планировку дачного участка. Иначе придется выполнять работу дважды. А какой в этом смысл?

Строительство туалета

Хоть и делаются попытки сооружать туалет прямо в дачном доме, но это не очень хорошо. Как правило, на дачах нет канализации, а выгребная яма распространяет запах по всему дому.

Пристройка к дачному дому для душа и туалета

Поэтому такой вариант нужно сразу же отбросить. Необходимо найти место для туалета в самом дальнем углу участка.

Деревянный душ, туалет для дачи необязательно должен стоять отдельно. Он может быть пристроен к какой-либо хозяйственной постройке, например, к сараю.

Сначала выкапывается выгребная яма. Глубина ее должна быть достаточно большой, 2,5 — 3 метра. Ширина — 1,5х1,5 метра. Стены ямы нужно будет забетонировать, оставив свободным дно. На него нужно насыпать подушку из щебня. Толщина подушки 25 см.

Для того чтобы забетонировать выгребную яму, нужно установить опалубку вдоль стен и заполнить ее бетонным раствором. Опалубка должна подниматься над землей на 50 см. Таким образом, вокруг выгребной ямы делается порог высотой в 50 см. На этот порог впоследствии будет монтироваться перекрытие.

Раствор замешивается из 1 части цемента, 3 частей песка и 5 частей щебня. Как только бетон застынет и наберет необходимую прочность, на порожек, который находится над землей кладется железобетонное перекрытие. Можно использовать готовую панель, а можно сделать перекрытие самому, используя сетку и арматуру.

В перекрытии делается отверстие «унитаза». Еще, в яму опускается пластмассовая труба диаметром 15-20 см. Это труба выводится через крышу туалета. Она улучшает вентиляцию и уменьшает неприятный запах. Выгребная яма готова. Теперь можно перейти к сооружению стен туалета.

Для этого вокруг выгребной ямы выкапывается траншея глубиной в 50 см. Ее ширина — чуть больше размера шлакоблока. В траншею устанавливается опалубка и заливается бетон. Это будет фундамент. Пропорции бетонной смеси такие же, как при бетонировании выгребной ямы.

Готовый фундамент должен набрать прочность. Через 3-4 недели можно сооружать стены. Стены туалета складываются из шлакоблоков или кирпичей, затем штукатурятся.

Нужно предусмотреть отверстие под потолком, которое улучшит вентиляцию помещения и будет служить источником света в дневное время. Второе вентиляционное отверстие можно сделать внизу входной двери.

Внутреннюю отделку можно выполнить из отходов мраморного производства, то есть небольших осколков мрамора, которые крепятся на цемент. Такую внутреннюю отделку легко мыть из шланга поддерживая туалет в нужной чистоте.

Крышу делают простую, односкатную. Для этого одна из стен постройки делается ниже. На стены кладутся стропила из бруса или кругляка и накрываются сверху шифером, рубероидом или другим подходящим материалом.

Материалы для сооружения туалета:

  • Цемент, песок и щебень
  • Осколки мрамора
  • Ж/б плита для перекрытия
  • Шлакоблоки или кирпичи
  • Деревянные бруски и кровельный материал

Сооруженный таким образом туалет, конечно, обойдется дороже, чем простой, деревянный. Но зато пользоваться им можно долгие годы без всякого ремонта и обновления. Глубина выгребной ямы позволяет даже не чистить ее. Отходы со временем разлагаются и уходят в почву.

Сооружение получается достаточных размеров, чтобы помимо прямого назначения его можно было использовать для хранения садового инвентаря.

Сооружение душа на дачном участке

Душ просто необходим на даче. Особенно если нет бассейна. Он позволяет охладиться в жаркие летние месяцы. Душ можно соорудить на участке, а можно и в доме. Будут рассмотрены оба варианта.

Душ во дворе

Так как таким душем будут пользоваться только в летнее время, делается он легким. То есть, вокруг душа можно не возводить стен, а ограничиться полиэтиленовыми занавесками или легкими дощатыми ширмами.

Начать сооружение душа нужно с того, что сделать место, куда будет стекать вода. Простейший слив делается следующим образом.

В земле выкапывается яма и в нее опускается старая металлическая бочка. Ее стенки нужно пробить зубилом. Бочка наполняется большими камнями, в нее опускается металлическая или пластиковая труба. Труба выводится на поверхность в сливное отверстие. Площадка сверху бочки бетонируется. При бетонировании нужно предусмотреть уклон в сторону слива.

Теперь нужно закрепить резервуар с водой. Не рекомендуется делать это прямо над бетонной площадкой. Ведь резервуар — это емкость, в которой 20-25-30, а то и 50 литров воды. Стоять под душем, когда над головой располагается такая громадина, не очень-то комфортно. Поэтому бочку монтируют рядом с бетонной площадкой.

Для этого, в землю вкапываются металлические или деревянные столбы. На высоте 2,5 метра на столбах монтируется площадка, на которой располагается резервуар. Он может быть пластмассовым или металлическим. Сверху в резервуар опускается шланг, который подключается к водопроводу или колодезному насосу для того, чтобы наполнять емкость водой.

Снизу из емкости выходит шланг с душевой лейкой на конце. Должен быть предусмотрен кран, для того чтобы открывать и закрывать воду. В летние месяцы солнце нагревает емкость, поэтому вода в душе теплая.

Теперь сооружается непосредственно душевая.

По углам бетонной площадки в землю вкапываются деревянные столбы. Столбы обтягиваются полиэтиленом, и получается душевая кабинка. Сверху закрепляется шланг с душевой лейкой.

При желании можно обшить душевую вагонкой. Нужно только пропитать дерево специальным составом, чтобы оно не гнило от сырости. Или можно покрыть олифой, а затем покрасить масляной краской.

Если столбы деревянные, то те концы, которые будут в земле нужно обмазать битумом или покрасить.

Для сооружения душа потребуется:

  • Деревянные или металлические столбы
  • Бруски и толстые доски для сооружения площадки
  • Старая металлическая бочка
  • Камни, цемент, песок и щебень
  • Резиновые шланги
  • Металлический или пластмассовый резервуар для воды
  • Лейка для душа, полиэтилен, вагонка
  • Олифа и масляная краска

Сооружение душа в доме

Принцип остается тот же, с той только разницей, что душ будет располагаться под крышей дома. Емкость устанавливается на чердаке. Если душ сооружается в доме, то стены и пол душевой можно выложить кафелем, придав ей довольно привлекательный вид.

Если вы планируете жить в доме не только летом, но и зимой, то лучше всего купить душ, туалет для дачи. Потому что в данном случае понадобится не «самопал», а качественный, фирменный товар для того, чтобы он служил долго. Покупать лучше у проверенных торговцев и комплектом.

Осенью нужно не забывать спускать воду из резервуара и следить за тем, чтобы она не оставалась в шлангах.

Видео о строительстве туалета и душа на даче

Душевая кабина и туалет на веранде

Форум / Дома, коттеджи / Душевая кабина и туалет на веранде

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности


Ася19 августа 2014
в 17:57Загородный дом был построен 20 лет назад. В то время вода еще не была проведена к дому. Поэту туалет был все эти годы на улице. Не так давно водные коммуникации были подведены к дому. Теперь хочу сделать на веранде туалет и поставить душевую кабину.

Как сделать правильный туалет на даче своими руками: чертежи, размеры, этапы строительства

Подскажите, насколько затратна такая переделка? Насколько сложны такие работы для специалистов, да и возможны ли они в таких условиях?
Lenni

Рейтинг: 48

21 августа 2014
в 16:43Расходы на ремонт индивидуально рассчитываются. Смотря в каком состоянии ваша веранда. Думаю, ее придется утеплять и проводить отопление. Специалисты все смогут сделать. Составьте список примерных работ, отделочных материалов, выберите сантехнику. Примерную стоимость сможете определить или из фирмы, занимающующейся ремонтами, вызовите замерщика.
Taya29 августа 2014
в 14:36Это не сложно, вызовите хорошего сантехника. Он посмотрит ваш дом, напишет, подробны список необходимых товаров, а закупку лучше сделать из одного магазина, тогда будут скидки, и обойдется не дорого. Дальше должны сделать ремонт, можете сами утеплить и зашлифовать стены и пол, это не так сложно, нужно иметь терпение, большое желание и хорошего помощника.
erasim

Рейтинг: 2

12 сентября 2014
в 2:36Сложностей в такой перестройке для специалистов нет. Если я правильно понял, Вы хотите сделать совмещенный санузел — унитаз, душевая кабина, умывальник, настенный водогрейный котёл и батарея отопления. Рекомендую создать место для стиральной машины и сделать для неё подводку воды и канализации. Помещение нужно утеплить, сделать гидроизоляцию. Стоить будет не дёшево, цена будет зависеть от оборудования — покупайте надёжное, пусть дороже, но служить будет долго.
Олег V28 сентября 2014
в 4:04Я надеюсь вы понимаете, что веранда конструктивно не теплое помещение, то есть без утепления санузел с душевой не только имеют смысл только в теплый сезон, на зиму придется отключать воду, причем перекрывать в таком месте, где трубы гарантированно не перемерзнут. Все остальное, как и сказали остальные, для специалистов не проблема. Вариантов много, по душу, оптимальнее, конечно же, готовая кабинка — не понадобится дорогостоящее гидроизолирование. Подвод воды и отвод канализации не представляет сложности,особенно если под второе есть хороший уклон, можно даже самостоятельно все это сделать.
Артя Благодаренко05 августа 2015
в 10:32У меня похожий вопрос. Только он заключается в совмещении ванной и туалета в обычной высотке:
Планирую совмещение ванной комнаты и туалета. Получился ли у меня просторный санузел, в котором поместится все самое нужное?
Я считаю, что при такой перепланировке одна стена и дверь демонтируется и освободится некое пространство, которое позволит мне произвольно установить сантехнику и расставить мебель в таком санузле. Смогу ли я установить просторную душевую кабину, стиральную машину и массивный унитаз, или демонтаж стены не даст аж столько места? Стоит ли браться за такую перепланировку или лучше оставить раздельно, кто сталкивался с таким и какой результат?

Tatami

Рейтинг: 44

09 августа 2015
в 21:06А внутри дома нельзя выделить каморку под санузел? Там в любом случае теплее, вода не замерзнет, да и комфортнее в душ ходить без шубы. А на веранду можно вынести кухню и бойлерную оборудовать с двухконтурным котлом. По моему, этот вариант будет менее затратным, чем устройство душа с туалетом в холодном помещении.

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:

Строительство санузлов на дачных участках.

На дачном участке целесообразно иметь санузел, который по качеству не уступает санузлу в типовой городской квартире.

Пристроить туалетно-душевую комнату к дому?

В условиях существующих садоводческих товариществ, когда возведены все или большинство построек, спланирована территория, высажены и растут кустарники и деревья, в случае, если санузел не был предусмотрен, решение этой задачи может представлять определенную сложность, однако с использованием изделий из ПсФБ без применения специальной тяжелой строительной техники можно довольно быстро и недорого построить колодезную канализацию, и возвести легкую небольшую пристройку к существующему дому, в которой будет горячая и холодная вода, душ, туалет, мойка, стиральная машина и многое другое, создающие комфортные условия для полноценного отдыха и занятия любимым делом. Это сооружение может функционировать круглый год. На фотографиях ниже приведен пример строительства такого санузла в одном из садоводческих товариществ в Подмосковье.
Товарищество существует более 10 лет. На участке имеется сборно-щитовой дом 6х8м, облицованный кирпичом. «Все удобства – во дворе». Есть эл.энергия и вода от коллективной скважины, действующей только в летнее время. В 2008г нами построены:

  • индивидуальный водозабор для круглогодичного получения технической воды;
  • автономная колодезная 2-х камерная канализация;
  • пристройка к дому 2.8 х 3.0м;
  • проложены и подведены все коммуникации, необходимые для нормального круглогодичного функционирования санузла.

Выбрано место для размещения пристройки у одной из стен существующего дома.

На приведенном выше снимке выполняются работы по возведению монолитного армированного фундамента из ПсФБ, стен (из полнотелых блоков ПсФБ), видна также одна из двух камер колодезной канализации (все изделия из ПсФБ).

Здесь выполняется работа по устройству цокольного перекрытия из сборных плит ПсФБ по ПсФБ ригелям.

Возведенная пристройка без внешней отделки.

Вход из дома в пристройку.

Раковина (вид со входа в пристройку)

Вход в душевую комнату. Виден электроводонагреватель.

Душевая

Туалетная комната.

Все комнаты пристройки оборудованы вытяжной вентиляцией.

Статьи

Применение полистирол-фибробетона (ПсФБ) при строительстве подземных сооружений

Строительство водозаборных сооружений на стесненных участках

Строительство санузлов на дачных участках

Автономная канализация из ПсФБ изделий

Применение полистирол-фибробетона (ПсФБ) в малоэтажном строительстве

ПсФБ один из наилучших вариантов утепления полов

ПсФБ – декоративный камень

8 Августа — День строителя — Все гениальное просто

ПсФБ – материал для укрепления берегов водоёмов

Применение ПсФБ изделий при строительстве дренажных систем участка, дома, фундамента, а также устройстве ливневой канализации

ПсФБ – материал для ЖКХ

Теплый колодец

Пористый полистирол-фибробетонный ПсФБ заполнитель

Все статьи

Пристройка к дому под санузел

Исключительный, редкий случай в строительстве – пристройка к дому под санузел иногда достраивается спустя некоторое время после возведения основного здания. Причин тому может быть несколько, и в зависимости от причины нужно точно знать поэтапный план работ. К примеру, если имело место проседание грунта и пошли трещины в санузле основного дома, внутри, то возводить новый санузел по этой стороне не рекомендуется.

Аккуратный, красивый небольшой домик на даче или просто доставшийся в наследство бабушкин дом в собственности — это прекрасно. Многим людям за 40 просто жизненно необходимо отдыхать от шума городского, а часть самых заядлых дачников в конце концов переселяется в загородные дома. И как в любом благоустроенном жилье, в таком доме попросту обязан быть современный удобный и комфортный санузел. Но ведь бывает так, что встроенный мал, или неудобно расположен. И в этом случае тоже можно подумать о пристроенном внешнем помещении санузла.

Проект и смета пристройки — санузла

Первичной задачей в проекте должны быть: фундамент и система канализации. Вторично: сейсмошов, кладочный и отделочный материалы, кровельная конструкция. Кстати, кровля здесь может быть по схеме, описанной в нашем материале про веранду-пристройку к дому. Крепление пристройки к стене и фундаменту дома осуществить при помощи анкеров и закладных.

Смета для пристройки составляется из расчета цен на бетон для фундамента, цемент и инертные материалы для кладки-отделки, цен на кровельный материал и крепеж. В общем и целом этого минимума достаточно, чтобы приступить к закупке и началу стройки.

С чего начинать пристройку к дому

Выберите место у дома, где будет пристроен новый санузел. Выбивать дверной проем заранее не стоит, вполне реализуема эта задача на завершающем этапе. Расчистите внешнюю стену строения до фундамента с двух сторон стены на одной плоскости. Пробурите в бетоном фундаменте отверстия под анкера и прикрепите заранее подготовленные закладные, с приваренными арматурными прутами не короче 50 см. Данные пруты выступят связующим звеном старого и нового

фундамента. По такому же принципу можно закрепить закладные для стен и перекрытия. Для верхнего перекрытия пристройки – санузла достаточно использовать легкий и теплосберегающий керамзитобетон. Крыша санузла обязана быть теплосберегающей, поэтому варианты с шифером и металлочерепицей без утепления минватой исключаются.

После заливки или укладки фундамента, скрепления старого с новым арматурой, желательно выждать минимум 30 суток. Наилучшее время отстоя фундамента даже в этом случае — один год.

Пристройка с санузлом к дому

Под капитальные стены пристройки толщиной в 30-40см фундамент обязан выстоять год.

Комментарии

Вадим Генералов, Ейск

Если климат позволяет, можно сделать все проще. Берется квадратный прут, собирается каркас, обшивается с двух сторон плитами ОСБ, кроется поликарбонатом. Ставим на сваи, или на простой заливной ноль. Дальше уже можно утеплить чем дешевле, и пройтись герметиком по всем швам. С улицы обшиваем сайдингом.

Как сделать санузел в деревянном доме. Правила и рекомендации

Современные деревянные дома являются воплощением мечты многих людей. Но приобрести такую постройку — это половина дела, нужно грамотно все в ней спроектировать и организовать, особенно это относится к обустройству санузла.

Если вы планируете свой дом, то его трудно представить без уборной внутри. Но как правильно подойти к решению этого вопроса? Ведь деревянные строения имеют свою специфику в виде усадки материала. К счастью, мы живём в XXI веке, инновационные технологии позволяют создать санузел в доме из бруса и напрочь отказаться от старых кабинок на участке в качестве туалета.

Намечаем основные этапы строительства

санузел в доме из дерева

Место внутри дома, где будет располагаться ванная комната, необходимо запланировать заранее ещё на стадии проектирования.При возведении нужно не забывать о том, что работы выполняются поэтапно:

  • Обустройство канализационной системы
  • Монтаж вентиляции
  • Гидроизоляция
  • Подбор и установка сантехнического оборудования
  • Отделка потолка, стен и пола

Основные правила монтажа

Правило № 1

Санузел создается с учетом различных факторов, которые влияют на его надежность и долговечность. Приходится учитывать фактор усадки деревянных домов. Для отвода воды подойдут металлопластиковые или пластиковые трубы, ведь они могут избежать деформации под сильными нагрузками.

Правило № 2

Для крепления трубопровода нужно использовать специализированные клипсы. Для современных построек подойдет технология скользящего каркаса — использование данной технологии позволит избежать проблем при создании санузла внутри вашего деревянного коттеджа.

Что такое скользящий каркас

что такое скользящий каркас

Это своеобразная несущая конструкция не поддается влиянию усадки, так как является независимым от стен элементом. Для создания каркаса используется специальный металлический профиль, сам каркас нужно закреплять к стене только плоской стороной. Очень важно соблюдать расчеты.

  • Шнур нужно натягивать по всей высоте стены к низу: Расстояние от пола — не более 10 см. Расстояние от потолка — не более 70 сантиметров.
  • Нужно оставить на стене специальные отметки. Метки будут служить своеобразным ориентиром при установке листов гипсокартона
  • Укладка листов должна производится таким образом, чтобы они частично накладывались друг на друга
  • Между потолочным перекрытием и непосредственно самим потолком необходимо оставить специальный зазор — не более 40 сантиметров. Пространство можно применить для монтажа электропроводки или вентиляционных элементов.
  • Если для создания стен использовались бревна — профиль придется крепить на элементы, созданные из высококачественного металла. Для этого в бревнах нужно вырезать специальные пазы.

Нужно уделить серьезное внимание профилю и его креплению. Подвижность — вот одно из важнейших требований к профилю. Просверлите удлиненные отверстия для шурупов, это позволит им входить не задевая при этом материала стены. Для крепления профиля используются специальные шурупы. Лучше всего не затягивать шайбы на них очень сильно — это позволит наградить профиль максимально возможной подвижностью, и защитить его от деформации при усадке здания.

Крепление гипсокартона

После установки профиля, наступает время подготовки основания для монтажа листов гипсокартона. Нужно превратить П-образный профиль в коробчатый, для этого достаточно прикрепить к нему идентичный профиль. Коробку нужно выровнять, а все элементы закрепить специальными клепками из алюминия. Перед обшивкой санузла гипсокартоном, придется продумать варианты с расположением самой электропроводки. Необходимо заранее подготовить все отверстия для кожуха с определенным количеством проводов, или обыкновенной оплетки. Гипсокартон крепится саморезами, для обделки покрытия можно использовать кафельную плитку.

Потолки и полы

полы в санузле деревянного дома

Очень важно грамотно отнестись к обустройству пола и потолка в санузле. Подвесной потолок станет оптимальным вариантом, ведь в него можно поместить вентиляционные коробы и установить светильники.
Пол можно обустроить применяя несколько популярных способов:

  • Лаги перекрытия служат основой для укладки водостойкой фанеры (понадобиться два слоя), толщина не должна превышать 20 мм.
  • Нужно покрыть слои гидростеклоизолом
  • Укладка армированной стяжки, внутри нее будут находиться трубы или кабеля.
  • Укладка керамической плитки

Как только работа над установкой полов будет закончена — можно начинать монтаж остальных элементов.

Несколько особенностей вентиляционной системы

вентиляционная система в туалете

Дерево является материалом, для которого воздействие влаги может быть губительным. Появление грибка и плесени — только небольшой список возможных неприятностей. Чтобы избежать огромного количества ненужных неприятностей и проблем — нужно очень хорошо продумать систему вентиляции.
Чердак принято считать одним из самых оптимальных мест под вентиляцию. Но необходимо соблюдать определенные правила:

  • Во время монтажных работ нужно следить за тем, чтобы детали этой системы не соприкасались с древесиной. Несколько специальных кронштейнов используются в качестве надежной опоры
  • При выборе вентиляционных каналов и самого вентилятора — нужно убедится, что они созданы из высококачественных негорючих материалов
  • Для вывода вентиляционных каналов нужно использовать специально предназначенные для этого отверстия, они помогут защитить систему от смещения, когда произойдет усадка дома
  • Очень важно, чтобы вентилятор был надежно защищен от попадания влаги

Проведение гидроизоляции

гидроизоляция в туалете деревянного дома

Выбор материалов и методов гидроизоляции напрямую зависит от того, насколько качественной является поверхность, которая будет обрабатываться. Технические возможности самого помещения также играют серьезную роль в этом вопросе.

Для выполнения гидроизоляции могут использоваться полимерные полы, рубероид, но эти способы не являются дешевыми и экологичными. Зачастую применяются другие проверенные методы:

  • Нанесение водоотталкивающей смеси, которая формирует непроницаемую мембрану
  • Приклеивание рулонного материала, который будет защищать все поверхности от влаги

Для первого случая применяется обмазка, второй вариант осуществляется путем оклейки. Оба способа подойдут для оборудования санузла внутри деревянного дома.Нужно сразу же определить участки, которые будут подвергаться наибольшему влиянию влаги, зачастую это потолок и пол, для их отделки можно использовать обыкновенную керамическую плитку.

Как выполняется гидроизоляция

  • Создание основания — влагостойкие плиты
  • Укладка керамической плитки

Если все сделано правильно — вы получите современный, защищенный от воздействия влаги санитарный узел, внутри загородного деревянного дома.Все стены требуется предварительно обработать антисептиками, чтобы защитить их от гниения. Оптимальным вариантом является прозрачный раствор, который позволяет сохранить натуральную структуру дерева.

Подведение воды

подведение воды в санузле деревянного дома

При создании водоотводной сети, очень важно не забывать о том, что она может протечь или попросту замерзнуть, под воздействием достаточно низких температур. Чтобы избежать таких проблем, нужно выполнить определенные виды работ:

  • Произвести утепление основания пола с использованием пароизоляционной пленки
  • Произвести утепление труб используя соответствующие материалы
  • Заняться обустройством сливного клапана

Основные особенности отделки

Дизайн такого помещения в первую очередь зависит только от индивидуальных предпочтений самого человека. Сам санузел можно разместить на любом из этажей — современные технологии позволяют это сделать. При отделке используются разнообразные материалы, вы можете выбрать мозаику, обыкновенную плитку, или другой вариант. Подвесной потолок и яркая кермачиеская плитка — оптимальное сочетание для тех, кто предпочитает изящный дизайн.

Многие предпочитают воспользоваться простой обработкой всех поверхностей специальной защитной пропиткой.Но для этого необходимо создать очень хорошую систему вентиляции.

Если вы планируете делать пристройку к дому для санузла

пристройка к дому

Если вы приобрели достаточно старый дом и хотите пристроить к нему туалет — это не фантастика, на сегодняшний день это объективная реальность. Чтобы создать санузел в таких условиях, придется создать небольшую пристройку, она должна располагаться возле источника воды. Также очень важно подключить санузел к канализационной системе и создать соответствующую вентиляцию, чтобы не страдать от неприятных запахов внутри дома.

Создание такого санузла

  • Возведение надежной основы
  • Установка стен
  • Перекрытие пола
  • Установка крыши

Фундамент обязан быть очень качественным и долговечным. Ведь данная пристройка будет фактически частью вашего дома. Нужно использовать металлические вязки, а также уделить повышенное внимание стыковке стен. Оборудование устанавливается после окончания всех основных работ.

Выводы

При обустройстве санузла внутри деревянного нужно обращать внимание не только на его дизайн, но и на защиту от воздействия влаги. Санузел, который будет расположен в вашем доме, должен иметь хорошую систему вентиляции.

Пристройка к дому ванной комнаты своими руками

Пристройка к дому ванной комнаты своими руками

Четырнадцать лет назад я построил в деревне дом по каркасной технологии. Централизованного водоснабжения в деревне не было — воду приходилось носить из общего деревенского колодца, так что ни о каком туалете или душевой в доме речи быть не могло. Но через несколько лет пробурил скважину на участке, организовал в доме водоснабжение и канализацию. Тогда же решил сделать в доме полноценный туалет, для этого в коридоре поставил дополнительную стенку и дверь, уменьшил площадь коридора. Так сбылась мечта с туалетом в доме, но на душевую кабинку в получившемся помещении места не хватало. Вскоре домочадцы все чаще стали говорить, что хорошо бы в доме сделать хотя бы душевую кабину, но уменьшать размер коридора или комнат не хотели. Выход напрашивался сам собой: сделать маленькую пристройку к дому в виде эркера. Пристройка получалась небольшой, шириной всего 60 см, так как свес крыши 60 см и выходить за него, увеличивая крышу, было технически сложно.

Выбор смесителя

Установить обычный смеситель для ванны со шлангом-лейкой и длинным поворотным носиком для раковины на каркасную стену сложно, так как подводку воды придется делать наружную. Я использовал смеситель для кухни с выдвигающейся лейкой. Подводка воды к нему сделана по обычной схеме снизу и в глаза не бросается, пришлось только установить удлиненный шланг и заменить лейку с переключателем струи воды. Так как раковина умывальника расположена рядом с ванной, выбирать температуру и режим воды при принятии ванных процедур достаточно удобно.

Нагрев воды

Нагрев воды происходит через обычные электрические накопители воды. Я использую два накопительных бака, подключив их последовательно: первый бак на 50 л, второй на 10 л. Бак на 10 л включен в сеть постоянно — его объема вполне достаточно для каждодневного использования, мытья рук, умывания, принятия душа. А если кто-то из домочадцев собирается принять ванну, то включает большой бак. На мой взгляд, так происходит более экономичное расходование электрической энергии, нет смысла держать постоянно в нагретом состоянии большое количество воды. Расстояние от накопительного бака до смесителя должно быть минимальное, чтобы каждый раз при включении не сливать остывшую в трубах воду. Баки разместил за стенкой рядом с телевизором, там они не мешают и не отнимают места в ванной комнате.


Делаем пристройку шаг за шагом


Пристройка к дому своими руками
1. Снял со стен вагонку и цокольные панели из шифера в месте примыкания будущей пристройки к дому.
2. Ручной циркулярной пилой пропилил листы фанеры по ширине проема и снял их.Пристройка к дому своими руками
3. Затем снял плиты утеплителя, окно, несущие стойки каркаса, поддерживающие верхний брус обвязки.
4. Пробурил ямы ручным буром и установил два столба из асбоцементных труб длиной 1,3 м и d 12 см по уровню, обсыпал песком.
Пристройка к дому своими руками
5. Настелил пол. Ванну и унитаз разместил до установки стоек каркаса стены. Установил стойки из бруса 100 x 50 мм и пластиковое окно.
6. Каркас обшил листами ОСП с внутренней стороны, при этом утеплять стены можно с наружной стороны. Изнутри утеплил потолок.Пристройка к дому своими руками
7. Батарею подключил к газовому котлу. Установил унитаз, раковину, ванну, стиральную машину.
8. Накопительные баки для нагрева воды закрепил на стене рядом с ванной комнатой.Пристройка к дому своими руками
9. Пристройку обил пластиковой вагонкой, столбы фундамента закрыл листами плоского шифера.
10. Стоки от санузла отводятся в выгребную яму. Люк вынесен за забор.

130 фото оптимальных вариантов пристройки

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Содержимое обзора:

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Обратите внимание! Окна из дерева для дачи тут представлены по самым доступным ценам. Здесь вы можете выполнить расчеты и оформить заказ окон.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.


Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

  • Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
  • Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
  • Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.


Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.


И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Фото пристройки к дому

Пристройка туалета — советы адвокатов и юристов

1. Можно ли, имея кадастровый паспорт, но с неоформленными пристроенными к приватизированной квартире дома из 3 квартир туалета и кухни, законно получить документы о праве собственности на придомовую территорию и оформить незаконную пристройку?

1.1. Теоретически можно. Но при обязательном согласии собственников остальных квартир.

2. Живу в жакте, без удобств. Архитектура не дала разрешение на строительство пристройки. Я самовольно достроила туалет и кухню. Как узаконить. С чего начать.

2.1. Здравствуйте,
Самовольные постройки можно узаконить только через суд, но перед этим нужно сделать тех паспорт БТИ, проект и собрать необходимые согласования.
Желаю Вам удачи и всех благ!

3. Если перепланировка уже сделана 25 лет назад это куда обратиться? В проектное бюро? Или юриста нанять? Квартира старая, двухэтажный дом, деревянный, пристройка на первом этаже кухня, туалет сделаны 25 лет назад для отделения от общей комунальной квартиры.

3.1. Обратитесь первоначально в БТИ за кадастровым планом. Затем в суд придется обращаться с иском, в установленном порядке Удачи ВАм.

4. Скажите пожалуйста, вот у меня на материнском капитале остаток 200 тысяч, сейчас мы занялись ремонтом, а точнее пристройкой к частному дому большой кухни и ванны и туалета, дом оформлен в равных долях на всех членов семьи, могу ли я воспользоваться остатком средств на пристройку этих комнот, если да,то как?

4.1. Здравствуйте, Светлана…
Материнский капитал может быть использован на реконструкцию жилья, но в случае если при проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Порядок тот же, предоставляете документы на жилое помещение и участок, разрешение на реконструкцию, обязательство.
Там, сначала выдают половину, через шесть месяцев ещё половину, если определенные работы проведены.

5. Дом в долевой собственности, земля тоже. Мы хотим сделать пристройку, чтоб разместить там туалет и ванную. Как нам это юридически оформить?

5.1. Получайте разрешение в местной администрации, скорее всего Вам откажут. После отказа обращайтесь в суд в порядке ст. 222 ГК РФ
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
«»Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)

«»
«»2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
;
«»4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

6. Помогите, пожалуйста. Была сделана пристройка к частному дому — прихожая и туалет. Земля участка приватизирована. Получили новый технический паспорт, где указано, что эти два литера без разрешения. Как узаконить данные пристройки? Куда обращаться? Какие нужны документы? Правильно ли я понимаю, что вспомогательные помещения (не жилые) не требуют узаконивания? Или ошибаюсь? Спасибо.

6.1. Росреестр для регистрации права в случае отказа Вам необходимо узаконивать данные постройки в судебном порядке. Хорошего приятного дня.

7. Можно сделать пристройку колонны? (ванную и туалет) на втором этаже. Дом на 8 квартир. Нужно нам разрешение от соседей? И какие документы нужны?

7.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас нет такого права, и разрешение соседей не решит проблему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8. Здравствуйте скажите есть ли сейчас закон налог на пристройки, теплицы, туалеты и т.д. в саду физических лиц.

8.1. Такого закона нет. также как и нет такого налога. Если эти строения не зарегистированы как объекты недвижимости, то налогов не будет.

9. Получено нотариальное свидетельство о праве на наследство на комнату, которая является частью квартиры. Получить свидетельство на всю квартиру невозможно, т. к. Выполнена реконструкция квартиры (самозастрой). Как разрешить проблему и получить регистрацию в росреетсре и узаконить самозастрой (самозастрой — пристройка — туалет).

9.1. Здравствуйте!
Уточните пожалуйста, если вы пишите что у вас наследство на комнату, на основании каких документов Вы хотите зарегистрировать право на квартиру полностью?


10. Подскажите пожалуйста могу ли я воспользовоться мат. Капитала. На улучшение жилищных условий (установка туалета, душевой, перекрытие крыши, утепление пристройки). Ребенку уже 7 лет. Насколько я знаю вроде после 3 лет можно пользоваться в части улутшения жилищных условий.

10.1. Здравствуйте! Вы можете использовать средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома, то есть увеличение жилой и общей площади дома. Установка туалета, душевой не может считаться улучшением.

11. Добрый день.
Есть частное домовладение. Там небольшой дворик, тоже наш. Вот вплотную к стенке дома, мы сделали пристройку — туалет. Он получается занял наш двор немного. Вот как узаконить эту постройку? Спасибо.

11.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Пишите заявление в администрацию об узаканивании данной пристройки — откажут — иск в суд подавайте

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

12. Добрый день! В деревне построен дом, хотим к нему пристроить туалет с выходом из дома. Каким должно быть расстояние от забора соседа до пристроенного туалета. Он будет не отдельно стоящим-подчёркиваю это. И как этот туалет будет считаться пристройкой или как бы войдёт в состав дома, те. увеличит площадь дома? Заранее всем спасибо за ответы! С уважением, Елена.

12.1. Если вы строите в виде пристройки к дому то разрешение на строительство пристройки надо. До забора вашего минимум три метра должно быть.

13. Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда чему будут равны фактические значения наших долей в пользовании, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой? И чем это определено?

13.1. Добрый день!

Фактическое пользование 1/12 скорее всего будет признано судом не возможным, по этому поводу выступил Верховный суд РФ. Возможность вселения и пользования долей в таком малом размере судами отклоняется.

14. У меня квартира вдоль которой идет веранда, по этой веранде проходят соседи к выходу, так как дверь одна. В конце этой веранды.. вход в их квартиру и там такая же веранда, но уже с таким отличием, что ходят по ней, только они сами. Так вот на эту веранду, я сделала пристройку туалет, при этом соседи и мы можем передвигаться беспрепятственно, должна ли я узаконить такую пристройку и если да, то что нужно для этого.

14.1. Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.

15. Соседи решили сделать пристройку к дому (кухня, туалет, прихожая). Под пристройку возвели крышу, но стек сделали в нашу сторону. Граница участка не ровная и получается что часть крыши уходит на наш участок, а вообще отступлено 60-70 см от забора. Согласия не спрашивали, хотя говорили что стек сделают в свою сторону. Теперь собираются заливать фундамент и строить. Крыша уже есть. Куда обратиться, чтобы они отступили от забора по 50-60 см по всей длине. Спасибо.

15.1. Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу в администрацию чтобы провели проверку а также Можете написать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании. Всего хорошего приятного вечера.

16. Для получения жилья с сертификатом вдовы участника вов, в доме газовое отопление, вода-колодец у дома, туалет в пристроке к дому, у пристройки разрушается фундамент, крыша протекает местами, может такой дом считаться не пригодным для жилья?

16.1. Решения о признании дома непригодным для проживания принимает межведомственная комиссия при местной администрации, обратитесь в администрацию.

16.2. Для получения жилья с сертификатом вдовы участника вов, в доме газовое отопление, вода-колодец у дома, туалет в пристроке к дому, у пристройки разрушается фундамент, крыша протекает местами, может такой дом считаться не пригодным для жилья?
Это может решить только межведомственная комиссия, которая создается по решению местных властей. Обратитесь в местную администрацию.

17. Вопрос такой, имеется дом на двух хозяев по 1/2 доли. Доли не определены и не выделены. Сосед совершил пристройку ванны и туалета к дому без моего ведома. Как поступить в данной ситуации?

17.1. Доброй ночи вам чтобы сохранить хорошие отношения вам нужно смириться с этим или подавайте в суд. Всего хорошего желаю удачи вам.

17.2. Если входы разные, можно через суд выделить доли в натуре.
Если нет и вы не согласны с пристройками-подавать в суд, однозначно.

18. Хотим из старой террасы сделать кухню и туалет, пристройка выйдет за старые границы, потом хотим официально все оформить, заплатив штраф, не грозит ли нам это сносом?

18.1. Грозит. Сначала нужно получить разрешение на реконструкцию, затем ввести в эксплуатацию и внести изменения в технический и кадастровый паспорта.

18.2. Самовольное строение потом тяжело оформить, штраф получите.

19. Соседи подали в суд на пристройку к гаражу, суд встал на их сторону обязав меня снести пристройку. В суде сосед опирался на нормы снип (была экспертиза от суда) У соседей если опираться на нормы снип не соответствует несколько построек, а именно летняя кухня 40 см от межи, туалет во дворе 10 см у нас во дворе. Эти доводы судья оставила без внимания, правомерно ли будет подать встречный иск на эти нарушения?

19.1. Если уже вынесено решение по делу, то его необходимо обжаловать, при наличии к такому правовых оснований. А иск заявлять самостоятельный, отдельно. А если решение суда еще не состоялось, то можно заявить и встречный иск.

20. Соседи подали в суд на пристройку к гаражу (10 см от межи), суд встал на их сторону обязав меня снести пристройку. В суде сосед опирался на нормы снип (была экспертиза от суда) У соседей если опираться на нормы снип не соответствует несколько построек, а именно летняя кухня 40 см от межи, туалет во дворе 10 см у нас во дворе. Эти доводы судья оставила без внимания, правомерно ли будет подать встречный иск на эти нарушения?

20.1. Здравствуйте. Суд не выходит за рамки предъявленных требований ( ГПК РФ). Если Вы не обратились в суд с иском к соседу, то судья правильно и не приняла во внимание Ваши доводы. Обращайтесь к соседу с самостоятельным иском о нарушении СНИП.

21. Получен маткапитал на компенсацию строительства частного дома. Дом на земле+пристройки. Надо зарегистрировать права собственности по распределению долей. Поставили на кадастровый учет земельный участок и дом. Госкомрегистр приостановил дело, требую поставить на учет еще и строения — сараи и туалет. Правомерно ли это? Дело происходит в Крыму.

21.1. ДА, это правомерно.

22. Купили квартиру в 4-х квартирном доме — одни стены, без всяких удобств, колодец разбит, вода годится только для полива. Отремонтировали всё, начиная с фундамента до крыши, Пристройка, где есть ванна, туалет и все к ним отводы, дренаж. Мы должны платить за капитальный ремонт?

22.1. Здравствуйте! платить за капитальный ремонт не должны.

22.2. Если дом официально признан аварийным — только в этом случае платить за капитальный ремонт не нужно
Во всех остальных случаях капитальный ремонт оплачивать необходимо

23. У меня точка разливного пива в пристройке к жилому дому. Площадь по документам 5 кв м, на самом деле площадь 15 кв. м. Хочу присвоить точке статус общественного питания, для того чтобы торговать пивом круглосуточно или хотя бы до с 10-00 до 01-00. Что мне для этого нужно? Какие ограничения по площади? Есть раковина и вода, но нет туалета. Также есть маленький столик и два барных стула.

23.1. Здравствуйте. У вас площадь должна быт не менее 50 кв.м.

23.2. Разрешительным документом в Вашем случае должен быть сертификат соответствия, выдаваемый органами санэпиднадзора. С этим и другими документами по функционированию ООО Вы обращаетесь в ФНС по месту расположения точки, где хотите организовать производство и продажу названной Вами продукцией для изменения или дополнения вида деятельности ООО. Следовательно, первый для Вас шаг — это районная СЭС, затем Налоговая инспекция.

23.3. Ваша. Могут закрыть так как продажи алкогольной продукции в жилых домах запрещено

24. Пожалуйста законно ли пристройка сауны к многоквартирному дому? Мы проживаем на первом этаже, наша спальня как раз соприкасается стеной к сауне, слышны шум насосов, плеск бассейна и в комнате постоянная сырость, приходится всегда проветривать квартиру, в туалете одни мокрицы ползуют.

24.1. Для начала, направьте жалобу в Роспотребнадзор, а на вашу УО — жалобу в Госжилинспекцию.

24.2. здравствуйте! они должны были получить официальное разрешение на данную пристройку. В своем заключении отдел архитектуры должен помимо всего указать,что данная пристройка не нарушает права и интересы окружающих. а это не совсем так. и вы можете обратиться с иском в суд

25. Наши соседи по земельному участку сдеали пристройку к своему дому на расстоянии 0,5 м от нашего общего забора. Пристройка предназначена для туалета и душа. Насколько правомерны их действия, и есть ли смысл подавать на них в суд. Что реально можно сделать в этой ситуации?

25.1. Что реально можно сделать в этой ситуации?
Для начала обратитесь в роспотребнадзор. пусть проведут проверку.

25.2. Добрый день. Вы вправе требовать переноса данного строения на расстояние не ближе 1 метра от границы участка

26. Нужна ли регистрация самостроя-пристройки под ванну и туалет (3 мх 4 м) к частному дому. Земля в собственности.

26.1. Не обязательна, но для приведения документов в порядок можете просто вызвать БТИ, внести изменения в техпаспорт и зарегистрировать право собственности с новой площадью ,

26.2. вам необходимо узаконить жилое помещение в реконструированном состоянии.

27. Я хочу купить дом, но в доме нет ванной и туалета, удобства на улице. Хочу пристроить к дому сан узел. Я инвалид 1 группы и нет времени на предварительное согласования пристройки, т.к. время на перезд ограничено. Какие мои действия?

27.1. —ваши действия согласовать пристройку. группа инвалидности не поможет. если она судом будет признана самовольной

27.2. Купите дом, затем получите разрешение на реконструкцию. Раньше не сможете сделать ничего. Ваша сделка не пройдет через Росреестр. Документы новые нужны.

28. Как разделить дом если в нем три жилых комнаты, туалет, кухня, коридор. И на территории участка пристройка и гараж.

28.1. Чтобы разделить в натуре, необходимо заключение специалиста о возможности раздела в натуре и получение технических условий. Обращайтесь в проектную организацию.

29. Живу в многоквартирном доме, пристроили пристройку (комната, ванная, туалет, кочегарка) Хотим легализовать пристройку. Сколько стоит госпошлина (какой процент от стоимости дома), если обращаться в суд?

29.1. Здравствуйте!
Процент зависит ОТ ЦЕНЫ ИСКА — СТОИМОСТИ дома. в инете есть калькулятор госпошлины
УДАЧИ ВАМ

30. Сделали пристройку к жилому дому/кухня. Ванная комната. Туалет/. Как ее узаконить. С чего начать.

30.1. Надо для начала написать заявление в администрации., архитектуру с просьбой узаконить, если откажут вам надо провести экспертизу сам.построек и в суд с исковым заявлением.


Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

telegram

whatsapp

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о