Проект бани с мансардой 5 на 8: дом-баня с верандой или террасой размером 6х6 и 6х8, варианты из бруса и бревна 6 на 4 и 5 на 8

Баня 8х5 — Проекты бань 8 на 5: планировки, чертежи, цены на строительство

Иметь в своем единоличном распоряжении баню уже не роскошь, а вполне логичное и, как ни странно – легко водворяемое в жизнь желание. Преимущества строительства деревянных бань

Чтобы купить баню 8х5 из бруса, нужно точно знать все достоинства и особенности данного строения. Среди которых:

• Оздоровительные свойства древесины. Ни для кого не секрет, что целебные характеристики присутствуют в определенном количестве у каждой породы деревьев. В особенности это касается липы, за которой давно уже закрепилось звание лучшего материала для строительств бани. Поэтому, как беспроигрышный вариант, владелец может заказать работникам липовый сруб бани 8х5 из бревна и не прогадает, даже наоборот – приятно удивится конечному результату.
• Простое и доступное строительство. По сути, самый ложный этап строительства — это создание плана, по которому будет производиться возведение строения. Поэтому если владельцу необходимо качественно построенная баня, то он может заказать проект бани 8х5 под ключ в Московской области и получить гарантию 100% качественного продукта.
• Эстетическая красота деревянного изделия. Само по себе строение из древесины уже подразумевает натуральность и первозданную красоту. При проектировке можно улучшить каждое из этих качеств, а чтобы иметь лучшее представление о работе, что будет идти на участке, можно просмотреть фото бани 8 на 5 из бруса, которые находятся в свободном интернет доступе.

Аспекты построения

Существует много видов готового строения, среди которых также находится и каркасная баня 8 на 5, цена и отзывы, на которую можно легко отыскать в свободном доступе и их, как и фотографии уже готового места отдыха, можно увидеть по тематическому запросу в интернете, чтобы вам было легче сделать верный выбор. Там же, в режиме онлайн, можно узнать и расценки на строительство бани 8х5, стоимость, на которые часто варьируется и бывает неоднозначной, в зависимости от фирмы, что будет возводить объект, а также от используемых материалов.

Процесс возведения зависит от сложности проекта, однако, при выборе правильных профессионалов, и он не займет много времени и уже совсем скоро владелец сможет получить в свое распоряжение удобное место для отдыха в любой из сезонов.

Баня 5х8 из бруса под ключ, проект бани 5 на 8, лучшая цена в Москве

Бани из бруса 8 на 5 — проекты, строительство под ключ

Проект бани из бруса 8 на 5, это ни роскошное, ни скромное сооружение, если исходить из размеров. Такая банька идеально впишется на участках средних площадей, а благодаря деревянным материалам будет уместна при любом ландшафтном дизайне. С уютной терраски владелец попадает в предбанник, из которого можно пройти в душевую и комнату отдыха. Дверь из душевой комнаты ведет в роскошную парную, оснащенную полками и лавками.

Интересен проект бани из бруса 8 на 5 с мансардой, в которую можно попасть по лестнице из комнаты отдыха. При этом мансарда может быть оборудована как угодно, по желанию заказчика. Здесь можно устроить уютную спальню для гостей, уголок для уединения в виде кабинета и многое другое. Также баньки оборудованы кухонным помещением, где в летнее время можно с комфортом кулинарничать.

Преимущества нашей компании

Сотрудничая с нашей компанией, заказчик может воплотить множество своих идей. Мы предлагаем несколько проектов банек, среди которых обязательно что-то придется по душе. Бани из бруса 8 на 5, это неповторимый уют и комфорт, функциональность и качество, это здоровье и отличное настроение владельцев.

При возведении банек мы используем брус атмосферной сушки, что исключает его деформацию. Хвойные породы дерева, используемые в строительстве, наполняют каждую баньку особым духом. Мы возводим банные сооружения под ключ, учитывая все пожелания клиента. Благодаря нашим архитекторам и дизайнерам каждый может получить идеальную для себя баньку, отвечающую всем требованиям и условиям.

Мы гарантируем оперативность возведения, высочайшее качество материалов и строительства, а также не менее высокое качество отделки. Наши баньки, это тот продукт, который никого не оставит равнодушным.

Работаем в регионах

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Сомневаетесь в выборе?

Для нас важен каждый клиент!

Оставьте свой номер телефона —
и мы сделаем предложение, от которого Вы не сможете отказаться!

Попробуйте удивить меня!

Баня с мансардой и террасой – 80 фото проектов и вариантов планировки

Завладеть баней на придомовом участке желает, наверное, каждый. Это водные процедуры, приносящие хорошее настроение и здоровье, и отдых. Бани строятся из разных материалов и различаются по размерам. Размеры зависят от места, под нее отведенного, и заложенного на строительство бюджета. В этой статье мы разберем проекты бань с мансардой и террасой, разберем планировки, поговорим о строительстве. Если задумано строительство этого сооружения, читайте до конца, будет познавательно и интересно.

Содержание материала

В чем особенности бани с мансардой

Мансарда – это один этаж, где можно сделать все для отдыхающих (проекты мансард можете посмотреть по ссылке). Кроме этого появляется возможность неограниченно менять конструкцию сооружения, подгоняя его под стили. Способов строительства такой бани много. Можно сделать запрос и просмотреть предлагаемые проектными бюро типовые схемы.

Еще одним важным отличием такой бани — лестница, открывающая доступ на второй этаж. Лестница может занимать много места, поэтому нужно правильно ее разместить. При этом она должна быть безопасной.

Кровля мансардной бани также будет отличаться. Очень часто ее делают многосоставной, ломаной, чтобы увеличить внутреннее пространство, ведь размер коробки строения остается по-прежнему небольшим.

Совет! Все моменты решаются при проектировании. Специалист покажет вам готовый дизайн-проект, чтобы можно было увидеть облик строения еще до начала стройки.

Тип кровли важен для удобства. Односкатный вариант неприемлем, так как будет сложно поставить лестницу и места на мансарде будет мало или сильно придется поднимать стены. Двускатная крыша лучше, но проблемы остаются теми же, но в меньшей степени. Шатровая конструкция кровли — ещё лучше.

Читайте на нашем сайте: проекты домов с шатровыми крышами.

Так как бани – строения маленькие, выбор лестницы будет сложным. Удобнее всего и безопаснее пользоваться маршевыми лестницами, но они требуют много места. Обычно их размещают вдоль стен и делают поворотными.

Можно рассмотреть и винтовую лестницу. Она умещается на площади в пару квадратов, однако пользоваться ею тяжелее. На втором этаже делают обычно комнаты отдыха. Туда нужно добраться расслабленным после пара и иногда и после нескольких кружек пива – споткнуться и получить травму совсем не хочется.

Интересно знать! Винтовая лестница – это ограниченная свобода перемещения. По ней невозможно поднять громоздкую мебель. А представьте, если наверху нужно сделать бильярдную и установить пару диванов. Для этого все придется разбирать по запчастям или подавать краном через окна.

По этим причинам лестницы в небольших банях делают с забежными ступенями – там, где это возможно, устанавливают прямые марши, а там, где нужен разворот, делается винтовой подъем. Это сохранит удобства каждого вида лестниц.

Удачная планировка бани с мансардой и террасой должна включать следующие помещения. Первый этаж:

• Терраса, на которой может расположиться садовая мебель, если позволяют габариты.
• Тамбур – требуется, чтобы строение не остывало при открывании дверей на улицу.
• Предбанная зона – тут будет находиться лестница и здесь можно поставить стол и стулья для отдыха после парилки (какой может быть внутренняя отделка предбанника можете узнать по ссылке).
• Парная, в которой умещаются лавки, котел и должно остаться место для банщика.
• Душевая — место для принятия классических водных процедур. В больших банях тут может располагаться еще и небольшой бассейн для принятия контрастного душа.
• Санузел.

Террасу часто используют как обеденная зона, поэтому под нее стараются оставить больше места, чтобы его хватило для стола и лавок. Но если пространства совсем мало, то веранду приносят в жертву внутреннему удобству помещений, а на оставшейся площади устраивают зону для перекура.

На территории мансарды вы вольны сделать все, что захочется. Обычно ее отводят под спальное место, игровую зону (бильярдную), иногда кладовую. Будет удобным и логичным сделать над террасой балкон, на котором также можно отдыхать на свежем воздухе.

Проект бани с мансардой и террасой

Расположение помещений в бане будет однотипным, так как назначение сооружения требует последовательности комнат, но выбор остается. Больше всего строители привязываются к площади, отведенной под стройку, она то и определит главные параметры. Давайте разберем несколько удачных типов этого сооружения.

Чертеж бани с мансардой и террасой 4*4 и 4*5 метра

Так как помещений внутри будет много и требуется поставить лестницу, 4 метра считают минимально возможной длиной и шириной такого сооружения, если, конечно, нет желания ходить друг у друга по головам. И то, все получается урезанным. Терраса исполняется в виде внешней пристройки к основному строению. Тамбур тоже может быть выносным, сделанным в виде закрытого неотапливаемого крыльца.

Внутри не хватило места для многих помещений, из перечисленных ранее. Терраса может быть только пристроена снаружи. Тамбура тоже нет, из-за чего баня будет быстрее остывать, однако при экономии места деваться некуда.

При входе сразу попадаешь в комнату отдыха. Тут же начинается лестница, из-за которой полезная площадь существенно сокращается.

Затем идет проход в помывочную комнату, из которой можно пройти в парилку. На втором этаже планировка не уточняется, но подозреваем, что там стоит одна перегородка и пространство разбито на две комнаты – общую и приватную.

Если прибавить в длину 1 метр, то его можно отдать под увеличение площади комнаты отдыха, или уже сделать небольшой тамбур и даже санузел. На схеме ниже все сделали по первому сценарию.

Отличается план только тем, что по-другому расположена лестница, и вход сделан с другой стороны. На мансарде мы видим одну большую спальню с двумя окнами.

Как видите, такой площади недостаточно, чтобы сделать баню с верандой. Разберем более массивные типы проектов.

Варианты планировки:

Проекты бань 6*4, 5*5, 6*4,5, 6*5 и 6*6 метров

Минимальный размер бани, чтобы включить все помещения, должен быть 6*4 метров. Этот проект можно увидеть на следующем рисунке.

И то, здесь не хватает туалета. Однако наличие тамбура и небольшой террасы, в общем, делает сооружение более удобным и привлекательным для постройки. Фактически, планировка сохранилась все той же – о чем мы и писали ранее (огромного выбора в размещении помещений не ждите). Если сравнивать с предыдущим проектом, то стенка сдвигается на полметра внутрь, а освободившиеся 1,5 метра отходят под террасу и тамбур.

Совет! Пространство под маршевой лестницей остается неиспользуемым, в него можно было бы попробовать уместить и небольшой санузел.

На втором этаже все также просто. Помещение можно распланировать перегородками, как душе угодно.

В следующем проекте (5х5 метров) разработчик использовал очень выгодный прием – он переместил лестницу из комнаты отдыха прямиком в тамбур. Благодаря этому места в комнате отдыха осталось больше. Также удалось вместить небольшой санузел, в который можно попасть прямиком из душевой.

Терраса представлена в виде небольшого крыльца. Пользоваться им как местом для отдыха не получится, если не продлить ее на всю ширину фасада.

У такого расположения лестницы есть серьезный недостаток – тамбур будет соединен с мансардой напрямую, и холодный воздух с улицы будет проникать туда. Чтобы избежать такого эффекта, крыльцо необходимо сделать закрытым, но тогда уже длина сооружения будет увеличена до 6,5 метров.

Проект бани 6х4,5 метра сделать таким же многофункциональным не получится, так как отсутствие этих 0,5 метров не позволит установить санузел, либо же придется жертвовать размерами остальных помещений, что неоправданно. На следующей картинке показан пример такого проекта. Террасы на 1,5 метра может и не быть – сейчас смотрим только на габариты коробки строения, но если пристройку сделать захотите, ширина бани вырастает до стандартных 6 метров.

Хотя, если присмотреться к рисунку, то становится не совсем понятным, зачем помывочная имеет 5,5 квадратов площади. Можно уместить здесь вполне и маленький туалет. Либо же забрать под него пространство под лестницей, ведь его достаточно много, так как ее конструкция одномаршевая.

В следующий проект уместились все важные для нас помещения, включая террасу, но не хватает туалета, хотя его можно свободно вместить в душевой. Размер такой бани составляет 6х5 метров.

Планировка на этой схеме значительно отличается от предыдущих.

1. Начинается все с террасы, на которую нужно подняться по короткой лестнице. Ее габариты составляют 1,5*2,5 метра. Не очень много, но небольшой столик и пару скамеек вместить получится.
2. Далее идет вход в тамбур, в котором хватит места для установки хорошего шкафа для вещей.
3. Из тамбура попадаем в комнату отдыха. По плану в ней 10 квадратов, однако, лестница занимает достаточно много места. Опять же, совершенно непонятно, почему бы не отдать это пространство под туалет, ведь все равно оно использоваться никак не будет
4. Дальше по стандарту, последовательно идут мойка и парилка.

В целом, оцениваем этот проект как очень удачный для его габаритов. Если же внести в него некоторые доработки, то он станет практически идеальным.

Не останавливаемся и идем дальше. На очереди самое распространенное и популярное решение — баня 6х6 с мансардой и террасой, планировка которой не должна упускать никаких нужных комнат.

Грамотная планировка помещений позволила сделать очень большую комнату отдыха на первом этаже – целых 18 квадратов. Однако на плане отсутствует тамбур, так как место под него было отведено под зону готовки.

Тамбур вполне можно добавить, если вход в дом перенести в точку, где на чертеже расположена газовая плита. При этом комната отдыха теряет правильную форму, но это не критично. Лестницу можно перенести на место дивана, что позволит полностью освободить дальний угол, установить там большой стол и лавки.

Терраса имеет вполне приличную площадь в 6 метров квадратных, однако она вытянутая и ничего габаритного на ней не поставишь. Зато появилось новое помещение, которого не было ранее – раздевалка. Это очень удобно – не придется переодеваться в холодном тамбуре, помывочной или в комнате отдыха.

Первый совмещенный санузел среди рассмотренных нами проектов. На площади 3 квадрата удалось разместить и душевую кабинку и туалет – удобно и практично (как сделать канализацию в бане можете узнать из статьи на нашем сайте).

Планировка на выбор:

Проект бани 6х8

Последний проект, который мы сегодня рассмотрим, будет иметь размеры 6х8 метров. Такое строение уже очень большое, поэтому распланировать его можно со всеми удобствами.

Давайте пройдемся по этажам по порядку:

• Начинается все с террасы, которая в этом случае имеет ширину в 2 метра. Этого вполне достаточно, чтобы с двух сторон установить лавочки, а по центру поставить большой стол. Также места хватит и для кресел и даже дивана, ведь общая площадь составляет 12 м².
• Проходим в холл, который заменяет тамбур. Тут находится двухмаршевая удобная лестница, под которой можно расположить удобный шкаф для верхней одежды.
• Слева идут две двери: одна в санузел, а вторая в комнату отдыха. Первые сантехнические точки разнесены друг от друга в противоположные стороны.
• Из гостиной попадаем в мойку и далее в парную.

От автора! В принципе, все удобно, но ваш покорный слуга и тут бы внес некоторые изменения. Основная причина в том, что туалет отнесен от душевой на большое расстояние, что потребует протяжки водопровода и канализации, а это дополнительные, совершенно ненужные расходы и трудозатраты. Что если санузел и лестницу поменять местами. В этом случае его можно будет соединить при необходимости с душевой, хотя вход можно оставить и из холла.

Если на втором этаже не требуется две комнаты, можно сделать удобный и просторный балкон. Это существенно сэкономит затраты на строительные материалы. Для этого следует лестницу направить в другую сторону и сделать заход от стены, разделяющей холл и комнату отдыха. В результате этого помещение 1 на мансарде увеличивается, а № 2 уменьшается. Его заменяем балконом, который будет соответствовать размерами террасе.

12 фото вариантов планировки бани 6*8

Материалы, из которых можно строить баню

Баня – это специфическое строение, которое должно соответствовать определенным требованиям. Материалы для него подходят разные, но для каждого из них предпринимаются свои меры по утеплению и пароизоляции.

Давайте разберем самые популярные на сегодня материалы.

Читайте также на нашем сайте: какой материал лучше всего подходит для бани.

Деревянные стены

Самый распространенный вариант для бани – это дерево, причем использоваться оно может в разных видах:

Интересно знать! Известная фирма, выпускающая такие блоки, называется «Брикавуд».

• Доски.
• Панельно-щитовые конструкции.
• Прочие каркасные сооружения.

О проектировании и строительстве каркасных бань с мансардой подробно рассказано в статье.

По этой причине невозможно вывести общие свойства для материала, ведь стены получают отличающуюся структуру, дерево по-разному обрабатывается, да и про использованные породы древесины забывать не стоит.

На первый взгляд деревянные бани обладают следующими преимуществами:

1. Материал этот экологически чистый и при нагревании приятно пахнет, особенно если для постройки или отделки использовались хвойные породы.
2. Дерево смотрится очень красиво.
3. Стоимость деревянной постройки будет ниже прочих.
4. Баня получится теплой.
5. В помещении устанавливается естественный и благоприятный микроклимат, избыточная влага выводится через стены – баня «дышит».

Но по факту все может быть не столь радужным:

1. Дерево экологически чистое до тех пор, пока его не обработаешь антисептиками и антипиренами, а это для такого пожароопасного здания как баня просто необходимо (о защите деревянного дома читайте в статье).
2. Материал может начать гнить от излишней влаги. Можно использовать устойчивые породы, но они стоят очень дорого. Если взять недорогую хвою, то можно столкнуться с выделением смолы, о которую можно обжечься и отделка пострадает. Бревна обезсмоливают пропитками, но это уже снова нарушение экологической чистоты материала.
3. Брус и бревна дают долгую усадку, что не позволяет производить отделку комнат сразу после стройки. Во время усадки венцы могут зависать, из-за чего появятся щели и баня станет холодной. Устранить последствия подобного можно, если за работу возьмутся мастера.

4. Из-за той же усадки швы между брусом и бревнами требуется конопатить в несколько этапов.
5. При высыхании дерева в нем будут появляться большие трещины, что также будет способствовать охлаждению бани.

В общем, дерево – это здорово, но хлопот оно доставляет прилично. С каркасными строениями все немного проще в плане технологии, однако, пустотелые стены потребуется утеплить. Для этого используют минеральные ваты, которые страдают от воды, поэтому нужна еще и качественная пароизоляция, а значит, стены «дышать» перестают. Так как влаге некуда выходить, требуется хорошая вентиляция. Общая стоимость каркасного пирога ничем не уступит в окончании качественной кирпичной или блочной кладке.

Кирпич и прочие блоки

Возможно, мы делаем глупость, что объединяем эту группу материалов в одной главе, но выхода у нас нет, так как статью пора заканчивать. Кирпичные бани – это дорогое, но очень долговечное и основательное решение.

Сам по себе кирпич не обладает высокими теплоизоляционными свойствами, а делать стены в бане по 50 см – это дорогое удовольствие. Поэтому баню утепляют, применяя для этого те же минеральные ваты, пенополиуретан или экструдированный пенополистирол, устанавливая материалы между основной стеной и облицовкой.

Отличными показателями по энергоэффективности обладают пеноблоки – из них можно поставить стены в 30 см толщиной и этого будет достаточно – не потребуется дополнительного утепления. Однако ячеистые бетоны сильно страдают от влаги, даже пенополистиролбетон со временем начнет разрушаться. Из-за этого парилку придется изнутри буквально запечатать паронепроницаемым материалом. Опять же требуется организация качественной вентиляции. Также может потребоваться использование паронепроницаемых материалов для отделки, что повлияет на интерьер.

Видео: обзор проектов бани с мансардой

Заключение

Итак, мы разобрали много проектов и знаем особенности материалов, из которых ставят бани. Теперь читатель сможет для себя определить лучший вариант для строительства на своем участке. Не забывайте также, что любая стройка, особенно больших зданий, не ограничивается только планировкой. Полный проект включает еще и геодезические работы и расчет теплоэффективности коробки согласно климату региона строительства.

Проекты бань 5 на 5 метров с ценами и описаниями

• телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
• эл.почта:  [email protected]

Баня из бруса – наиболее близкий к бревенчатому прототипу вариант. В отличие от каменных построек, в деревянной бане уникальный микроклимат. Древесина обладает свойством регулировать влажность и пропускать воздух, поэтому даже в жарко натопленной деревянной бане легко дышится.

Бани из бруса 5 на 5 занимают минимум места и подходят владельцам небольших участков. Они компактные, но это не означает, что вам будет тесно или придётся обойтись без моечной или комнаты отдыха. В каждом из этих проектов предусмотрено всё необходимое, начиная от парной и заканчивая санузлом. В некоторых проектах площадь увеличивается за счёт мансарды, где можно организовать комнату отдыха или спальню.

Преимущества бани 5 на 5

• Компактность, экономия места на участке.
• Минимальные затраты топлива на обогрев.
• Возможность увеличить площадь за счёт мансарды.
• Возможность сэкономить на строительных материалах.

Мастера «Брусовых технологий» строят бани 5 на 5 по типовым проектам, представленным в каталоге. Стоимость строительства, которая указана на сайте, уже включает в себя доставку материала и сборку бани на участке. Если выбранный проект не во всём отвечает вашим потребностям, наши архитекторы готовы изменить проект – поменять ориентацию по сторонам света, перенести окна и двери, изменить расположение перегородок. Большинство подобных доработок мы делаем бесплатно.

Для тех, кто собирается построить баню под себя, есть индивидуальное проектирование. Архитектор уточняет ваши идеи и пожелания, изучает примеры, которые вам нравятся, и разрабатывает проект с учётом ваших требований.

Как построить баню 5 на 5

Малейшие ошибки в строительстве влияют на качество результата. Чтобы быть уверенным в долговечности постройки, воспользуйтесь помощью профессионалов. Мастера «Брусовых технологий» контролируют качество работы на каждом этапе и дают гарантию на целостность конструкций до трех лет.

Пиломатериалы подготавливаются и комплектуются на собственном производстве в городе Пестово. Затем мы доставляем их и собираем на месте. Строительство бани из бруса 5 на 5 под ключ занимает не более 14 дней. Чтобы получить консультацию и заказать баню, обращайтесь по указанным телефонам или электронной почте

Проект бани 5х8 с отличной планировкой из профилированного бруса

Проекты бань из бруса с мансардой

Проект ДБ 1
Баня двухэтажная 6×6

Проект ДБ 2
Баня двухэтажная 6×6

Проект ДБ 3
Баня двухэтажная 6×8

Проект ДБ 4
Баня с мансардой 6×6

Проект ДБ 5
Баня из бруса с мансардой 6×6

Проект ДБ 6
Баня двухэтажная 6×9

Проект ДБ 7
Баня с мансардой 6×6

 ↓ ↓ ↓

Владельцев загородных участков таким объектом, как бани с жилым чердачным помещением, уже не удивишь. Возводя баню возле дома, каждый стремится создать для себя комфортные условия. Оптимальным вариантом для возведения подобных объектов является профилированный брус. Проекты бань из бруса с мансардой предусматривают наличие в помещении, кроме парилки, душевой и предбанника, еще и комнату отдыха в чердачной части помещения. Кстати, площадь второго этажа, хозяин может использовать, как, только, душе угодно.

МАНСАРДА — чердачное помещение жилого типа, размещённое на верхнем этаже дома с мансардной крышей

Некоторые превращают мансарду в бильярдную, где можно поиграть с друзьями после жаркой баньки с душистым веничком. Возведя мансарду наверху бани, застройщик экономит площадь участка и создает для себя дополнительное помещение. Для этого он обустраивает верхний этаж и делает отделочные работы внутри него.

В данном варианте мансарда служит обустроенным помещением, которое можно использовать для самых различных целей. Тепло, поступающее снизу, создает наверху дополнительный и надежный источник обогрева. Это позволяет экономить на отоплении мансарды. Правда летом желательно установить наверху кондиционер, поскольку лучи солнца сверху. и парная снизу создают дискомфорт в помещении мансарды.

2021 Стоимость отделки мансарды

Средняя стоимость ремонта чердака и преобразования его в жилое пространство составляет $ 40 000–50 000 Готовый чердак можно превратить в спальню, домашний офис, ванную комнату или игровую комнату.

Перепланировка уже завершенного чердака стоит $ 12 000 — 30 000 , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Хотя отделка чердака — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% ваших инвестиций, когда вы реконструируете чердак.

Чтобы получить представление о том, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3–4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Сколько стоит отделка чердака?

Домовладельцы в США сообщают, что потратили около 64000 долларов на полную реконструкцию чердака. К популярным идеям готовой мансарды относятся:

— гостевая спальня
— кабинет
— ванная комната
— дополнительная комната с ванной
— игровая
— пещера человека
— студия звукозаписи

Что касается стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать заплатить 192 доллара за кв.футов (материалы и рабочая сила), чтобы закончить чердак и превратить его в жилое пространство.

Обратите внимание, что на профессиональную рабочую силу обычно приходится около 40% общего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Как показывает практика, вы не должны вкладывать более 15% стоимости дома в преобразование чердака в жилое пространство.

Обычно полная реабилитация включает работу с недостроенным чердаком и установку следующего:

— Надлежащая изоляция
— Вентиляция
— Системы отопления и охлаждения (HVAC)
— Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краску)
— Электромонтажные работы
— Полы
— Лестница для легкого доступа с этажа ниже
— Окна для вентиляции, освещения и аварийного выхода
— Санузел (включая сантехнические работы)

Pro Совет: При планировании бюджета рекомендуется включить дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.

Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также потребуют дополнительных затрат. Лучше всего обсудить это с ним перед тем, как начинать свой проект, чтобы вас не забросали счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость добавления мансардного санузла

Строительство ванной комнаты превратит ваш чердак в полностью функциональную комнату, которую вы можете использовать как спальню или офис. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет $ 8000–12000 .

В зависимости от размера помещения и объема работ добавление бюджетной ванной комнаты может стоить всего $ 5,000-6,000 .

Роскошная ванная комната с использованием высококачественных материалов и отделки стоит 25 000–40 000 долларов .

В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при переоборудовании чердака. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие ванной на чердаке также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При добавлении ванной комнаты на чердаке сантехника составляет одну из самых больших затрат.Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько удален новый санузел от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая работа по установке сантехники может стоить 1,400–1600 долларов США , в то время как более сложная установка может стоить более 3000 долларов. Лицензированные сантехники берут от 45 до 65 долларов в час, в зависимости от местных тарифов на рабочую силу. Чтобы добиться максимальной экономии, попробуйте разместить новую ванную комнату над существующей ванной комнатой или кухней.

Снижение затрат на реконструкцию чердака

Вот смета цен (включая профессиональную работу) на самые важные ремонтные работы, необходимые для отделки чердака.

Как отделать чердак

В зависимости от текущего состояния помещения, а также уровня удобства, которым вы хотите пользоваться, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Отремонтируйте или замените крышу

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, первоочередной задачей является обеспечение ее водонепроницаемости.В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $ 250–350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаруживает протечки, он обычно взимает $ 550-700 за ремонт кровли из битумной черепицы.

Будьте готовы к сценарию, когда ваша старая крыша может нуждаться в замене старой крыши, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы.Установка новой битумной черепицы на участке площадью 1600 кв. Футов. Стоимость кровли $ 4,500-6,000 в зависимости от сложности кровли, качества черепицы и количества трудозатрат.

Металлическая кровля — это более прочный и герметичный материал, чем композитная черепица. В то время как он стоит от $ 7500 до $ 11000 за те же 1600 кв. Футов. крышу, вы получите преимущество: в течение следующих 50 лет вам не придется беспокоиться об утечках и других проблемах, связанных с кровлей.

Вы можете использовать наш калькулятор стоимости кровли, чтобы определить цену замены кровли.

Установить надлежащую вентиляцию чердака

Качественная вентиляция — ключ к выводу лишней влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Ожидайте потратить 350 -1 200 долл. США на большинство рабочих мест. Цена может быть ближе к 3 000 долларов США, если вам понадобятся новые потолочные перекрытия и коньковая вентиляция.

Уход за плесенью

Если ваша крыша протекает в течение некоторого времени, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень.Перед тем, как переходить к завершающей фазе переделки, крайне важно выполнить устранение плесени.

В среднем, избавление от плесени обходится в 1500-3000 долларов . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, это может закончиться $ 7000-10 000 , чтобы позаботиться о ней.

Сделайте качественную изоляцию

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы выбрали подходящий тип изоляции со значением R, которое обеспечит надлежащую изоляцию пространства в конкретном климате, в котором вы живете.

Самыми распространенными типами изоляции являются пенопласт, выдувное стекловолокно или целлюлоза. Это стоит $ 600-1800 за 2000 кв. Футов. Низкие цены предназначены для работы в домашних условиях, а высокие — для профессиональных работников.

Подобрать правильную изоляцию может быть непросто, поскольку толщина изоляции снижает высоту помещения и может привести к несоблюдению строительных норм. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с тончайшей изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Поставить в систему отопления и охлаждения

не решит проблем с контролем температуры. Чтобы было комфортно круглый год, вам нужно будет установить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая тепловой насос, кондиционер и систему воздуховодов). В зависимости от размера помещения вам может потребоваться проложить один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Запланируйте потратить не менее 6 000 долларов на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только на чердаке и устанавливать отдельный термостат.

Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — это установить потолочный вентилятор.

Воздушное уплотнение пространство

Прежде чем приступить к отделочным работам, необходимо провести герметизацию чердака. Стоимость будет зависеть от сложности того, что у вас есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход на чердаке и т. Д.).

Ожидайте потратить $ 350–1500 на эту часть реконструкции.

Установить окна или световые люки

Выходные окна необходимы, чтобы превратить чердак в спальню в соответствии со строительными нормами. Окна не только обеспечивают аварийный выход на случай пожара, но и добавляют в пространство больше света и вентиляции. Имейте в виду, что конструктивные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Вложение окон — одна из самых сложных и дорогостоящих частей ремонта.Возможно, вам потребуется нанять архитектора, который поможет спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слухового окна. Вашему подрядчику также необходимо будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки вы заплатите $ 3,000-18,000 . Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Существует много брендов для замены окон, но лучше всего искать уважаемые компании, такие как Jeld-Wen (бюджетный и средний уровень) и Andersen Windows (высококачественный).

Чтобы добавить дополнительного естественного освещения и дизайнерского чутья, вы можете установить световые люки. Хотя само световое окно не очень дорогое, могут потребоваться трудозатраты. Опять же, конструкция крыши будет определять сложность требуемых работ. Бюджет $ 700–3500 за мансардное окно, включая материалы и установку.

Построить лестницу

Чтобы на чердаке можно было жить по закону, необходим доступ к лестнице этажом ниже.

Самый бюджетный вариант — прямая лестница, но недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв.футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (новые стойки, оборудование и т. Д.), Ожидайте, что вы потратите 550–2800 долларов.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы — винтовая. Цена комплекта для лестницы из дерева или металла-дерева варьируется от $ 2000 до 6000 .

Профессиональный монтаж новой лестницы стоит $ 580-1300 .

Освещение и розетки

Стоимость монтажа электропроводки, розеток и освещения согласно нормативам будет зависеть от объема необходимых работ.Лицензированные электрики берут $ 65-85 / час.

В среднем домовладельцы тратят $ 2,000–3,000 на выполнение всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более продвинутого освещения.

Установить новый пол

Хороший звукоизоляционный пол — важный элемент отделанной мансарды. Вы же не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола, доносящегося сверху.Самые популярные и недорогие варианты — ламинат и ковролин.

Также, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может потребоваться усиление балок перекрытия (это также поможет с звукоизоляцией). Многие недостроенные чердаки имеют балки, расположенные слишком далеко друг от друга, и они не подходят для жилого помещения.

Установка нового этажа должна быть одной из последних задач при ремонте мансарды. Бороться с ней следует только после того, как вы выполнили все электромонтажные и вентиляционные работы.

Если у вас есть видимые балки на полу, вам нужно сначала построить черновой пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем, установка чернового пола из фанеры на участке площадью 300 кв. Футов. номер стоит $ 500-800 .

Новый пол стоит $ 3-7 за квадратный метр в зависимости от размера помещения, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите 1300–2600 долларов за ковер и 2400–3500 долларов за ламинат.

Отделка внутренних стен и потолка

Один из последних шагов — отделка стен и потолка.Сюда входит укладка гипсокартона, покраска стен и потолка, установка отделки и молдинга, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и качества отделки, которую вы ищете, ваши расходы на отделку гипсокартона и покраску стен будут составлять $ 900–2800 .

Поскольку пространство мало, лучше всего использовать теплые кремовые тона или другие очень светлые тона на стенах. Полностью белая комната сразу же станет больше и просторнее.

Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен более ярким оттенком, сохранив при этом свет в остальном пространстве.

Если вам нравится стиль кантри или деревенский стиль, подумайте о натуральном дереве или облицовке из бисера для потолка вместо гипсокартона и краски. Такую же вагонку можно использовать и для стен.

Строительные нормы и правила для реконструкции чердака

Перед тем, как начать реконструкцию чердака, убедитесь, что ваше пространство соответствует всем требованиям строительных норм, необходимых для превращения его в законное жилое пространство.

Вот список основных требований, которые большинство городов США предъявляют к переоборудованию чердаков:

Размер чердака: согласно местным нормам , по крайней мере, 50% готового чердака должно быть 7 футов высотой.Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и не менее 70 кв. Футов. общей площади.

2 Доступные аварийные ситуации: Безопасный доступ на чердаке необходим. В помещении должна быть настоящая лестница (а не лестница) и выходные окна. Оба будут использоваться как выход на случай чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, из которых 4% — это открывающаяся площадь.

Звуковое усиление конструкции: необходимо, чтобы конструкция вашего дома могла выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения.Лучше всего нанять инженера-строителя, который проведет оценку фундамента и каркаса вашего дома и скажет вам, какие укрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить пространство, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое одобрение и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят начать реконструкцию.Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы столкнетесь с серьезными проблемами с законом, если когда-нибудь попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект.

Многие люди потеряли тысячи долларов таким образом, поэтому лучше проявить осторожность и сделать все правильно.

Реконструкция чердака Рентабельность инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной — одно из самых популярных ремонтов, которые любят предпринимать многие домовладельцы.

Ожидаемая доходность составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили $ 60 000 на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите $ 32 000 — 39 000 .

Отремонтированный чердак с ванной комнатой дает более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной комнаты. Добавление даже половинки ванны может иметь огромное значение для перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия.House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офис, игровые комнаты или комнаты для гостей, дают этому проекту «оценку радости» 9,4 / 10.

Комната на чердаке — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь вашего дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим и часто запрещалось законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина возможности получить дополнительное полезное пространство прямо в доме.

Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, комнату для развлечений / игр для проведения вечеринок для взрослых или детей или комнату для тренировок.

Специалисты по переоборудованию и реконструкции чердаков

Значит, вам нужно больше жилого пространства в вашем доме, но нет места для строительства? Тогда подумайте о наращивании! Как опытные конструкторы, Legal Eagle Contractors может превратить или переоборудовать ваш чердак в удобную, стильную новую спальню, комнату для отдыха, комнату для свекрови или другое пространство.

Как мы можем помочь

Мансарды — это второстепенная задача для многих домовладельцев, просто место, где можно спрятать старые фотоальбомы и рождественские украшения.

Так что вы можете подумать, что можете просто бросить пол и стеновые панели и начать перемещать мебель.

Но знаете ли вы, что в Хьюстоне строительные нормы и правила требуют, чтобы по крайней мере 50% комнаты имело потолок не менее 7 футов? А температуру надо уметь поддерживать на уровне 68 градусов? И минимальное необходимое оконное пространство составляет не менее 8% от полезной площади?

Удостовериться, что вы соответствуете всем необходимым стандартам, чтобы ваша новая комната была безопасной, — это лишь один из способов, с помощью которых Legal Eagle Contractors превратит чердак в успешное мероприятие.

Наши опытные профессионалы в области ремоделирования помогут вам спроектировать идеальное пространство для ваших приложений, посоветуя вам столько или меньше, сколько вам нужно, в отношении таких факторов, как типы материалов, архитектурные стили, текущие тенденции, а также возможности старения на месте и универсальные особенности дизайна.

Окна должны занимать минимум 8% используемого пространства на чердаках. Кредит: Andrea_44

Жилые чердаки обычно нуждаются в дополнительной изоляции. Предоставлено: Бретт и Сью Колсток,

Почему стоит доверять Legal Eagle Contractors?

Мы — отмеченные наградами специалисты по ремонту жилых домов, которые уже более 35 лет предоставляют строительные услуги жителям Хьюстона.

Компания Legal Eagle выполнила практически все проекты строительства дома, большие и маленькие, от ремонта ванных комнат до добавления комнат и ремонта всего дома.

Наш основатель, Дэн Боуден, в прошлом председатель отдела ремоделиров Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и ведущая фигура в области старения на месте (AIP) и универсального проектирования зданий, которые способствуют включению в дом функций, которые могут использоваться как молодыми, так и старыми.

Хотите увидеть, на что мы способны? Изучите некоторые из множества прекрасных проектов Legal Eagle.

Что говорят о компании Legal Eagle Contractors

Я имел удовольствие работать с Дэном Боуденом и его командой над несколькими проектами реконструкции кухни и ванной за последние 5 лет.Дэн — лидер в сообществе специалистов по ремоделированию и полный профессионал, который отлично умеет устанавливать доверительные отношения и строить конфи. Подробнее

Я имел удовольствие работать с Дэном Боуденом и его командой над несколькими проектами реконструкции кухни и ванной за последние 5 лет. Дэн — лидер в сообществе специалистов по ремоделированию и полный профессионал, который отлично умеет устанавливать доверительные отношения и укреплять уверенность в своих отношениях со своими клиентами.Я искренне поддерживаю его огромную работу и его фирму Legal Eagle Contractors.

В Legal Eagle очень приятно работать со всеми! Дружелюбное и отличное обслуживание клиентов. Они одни из моих любимых клиентов.

В Legal Eagle очень приятно работать со всеми! Дружелюбное и отличное обслуживание клиентов.Они одни из моих любимых клиентов.

Спроектирована и построена пристройка к дому, состоящая из полных «эффективных» жилых помещений. Весь дизайн был нацелен на обеспечение жилья «старение на месте», включая гостиную / спальню, ванну, кухню, кладовую и доступ на улицу. Подробнее

Спроектирована и построена пристройка к дому, состоящая из полных «эффективных» жилых помещений.Весь дизайн был направлен на обеспечение «выдержки на месте» жилья, включая гостиную / спальню, ванну, кухню, кладовую и доступ на улицу. Отличные результаты, мастерски организованные.

Кого это может касаться, мы с женой использовали Дэна Боудена (Legal Eagle Contractors) для многих проектов за последние двадцать лет.Наши проекты варьировались от небольших / больших реконструкций до больших комнат. Мы всегда были очень довольны и довольны Подробнее

Для кого это может касаться,

Мы с женой использовали Дэна Боудена (Legal Eagle Contractors) для многих проектов за последние двадцать лет. Наши проекты варьировались от небольших / больших реконструкций до больших комнат.Мы всегда были очень довольны и довольны профессионализмом Дэна и качеством его работы. Дэн всегда был легко доступен и доступен во всех наших проектах. Мы отсылали Дэна ко многим нашим друзьям и родственникам, которые тоже были довольны его работой. Я настоятельно рекомендую Дэна Боудена (Legal Eagle Contractors) для любого проекта реконструкции или строительства, независимо от того, насколько он маленький или большой.

С уважением,
Боб Джексон
Хьюстон, Техас

Факторы переоборудования чердаков, которые следует учитывать

Как мы уже упоминали, отделка чердака может быть сложной задачей из-за всех требований безопасности , плюс есть практические проблемы, связанные с проживанием в помещении, которое изначально не предназначалось для проживания.

Например, подъезд является ключевым моментом: вам, вероятно, понадобится фиксированная лестница, ведущая к новому пространству. Вам нужно будет решить, предпочитаете ли вы традиционную лестницу или компактную винтовую лестницу.

Электроэнергия — еще один важный фактор. В настоящее время на вашем чердаке может быть значительное количество проводки, но почти никакой проводки для питания самого чердака почти нет! Помимо перенаправления и сокрытия всего этого, вам понадобятся розетки и линии для освещения, потолочный вентилятор, возможно, телевизор и другие предметы.

Конечно, вам понадобится кондиционеров, линий и вентиляционных отверстий, и, вероятно, еще окон для дополнительной вентиляции и дневного света, причем слуховые окна являются очень популярным выбором для переоборудования чердаков.

Кроме того, возникают вопросы о том, включать ли ванную комнату , ковер или паркет , пол , проверить вашу крышу на целостность от элементов, максимально увеличить пространство для хранения и мест для сидения с утопленными стеллажами или встроенными стеллажами. в сидении и многое другое.

Не волнуйтесь, если вы точно не знаете, как должно выглядеть ваше новое пространство; На первой консультации мы рассмотрим все эти вопросы и разработаем план создания комнаты, которая вам понравится.

Обычные переоборудованные чердаки

  [монолог]  

 Вы хотите переделать пространство в своем доме? Midwest Eclectic - это компания, занимающаяся дизайном и реконструкцией, готовая помочь вам от начала до конца сделать ваше пространство полностью индивидуальным. Свяжитесь со мной здесь. Я бы с удовольствием поработал с вами.