Проход в несущей стене: Дверной проём в несущей стене дома

Дверной проём в несущей стене дома

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

• сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

• далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

• после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

• материал стен дома

• степень износа перекрытий

• нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

• исходная планировка

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

Плюс:

• разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

• в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т. к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

• расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

• над проемами должны использоваться перемычки.

• на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

• ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Проем в несущей стене. Что нужно знать в 2021 году?

Нередко при проведении серьезного ремонта и перепланировки квартиры изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены дома.

 Например, если требуется выполнить в одной из них новый проем, перенести или расширить существующий.

Проем в несущей стене, фото:​

Можно ли в несущей стене сделать проем?

Ситуации, когда без устройства нового проема в несущей стене или переноса/расширения уже имеющегося вам не обойтись, встречаются довольно часто.

Вопреки устоявшемуся мнению, что при перепланировке нельзя затрагивать несущие конструкции, выполнить такие работы возможно, хотя для этого вам придется позаботиться о том, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкциям здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

Кроме того, важно помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительно-санитарных норм и правил пожарной безопасности. Далее мы подробно расскажем, как узаконить проем в несущей стене.

Наша организация оказывает услуги по согласованию, резке и усилению проемов в несущих стенах.
Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.
Бесплатные консультации по согласованию перепланировок –обращайтесь по телефону 8 (495) 720-64-18 или напишите нам [email protected]

Согласование проема в несущей стене

Главное условие при устройстве проема в несущей стене – соблюдение законности, то есть проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции.

Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508 в редакции 840, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания.

Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует провести укрепление проема в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.

Вид усиления проема, фото:

Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. Соблюдение этих условий гарантирует, что работы будут выполнены в соответствии со строительными нормами и в дальнейшем не приведут к обрушению или растрескиванию стены.

На возможность устройства проема в несущей стене с усилением влияет много факторов – от этажности (чем ниже этаж, тем сложнее делать проем) до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и др. Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются. 

Все это можно выяснить только в процессе технического обследования, которое проводится разработчиком проекта дома вашей серии или ГБУ «Экспертный центр» (данная организация уполномочена делать технические заключения при затрагивании несущих стен, если авторы проектов домов уже не существуют).

Конечно, узаконивание перепланировки с проемом в несущей стене может увеличить сроки подготовки к проведению ремонта, однако самовольные работы будут рано или поздно выявлены. И практика показывает, что согласовать «по факту» незаконный проем в капитальной стене удается не всегда, и планировку квартиры приходится возвращать к первоначальной.

Вдобавок вас обяжут выплатить штраф, а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет.

В случае систематического нарушения жилищная инспекция может ограничить вам выезд за границу, а в дальнейшем

– обратиться в суд, по решению которого вас могут даже выселить из квартиры, лишив права собственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформить и согласовать все заранее.

Если по результатам обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап – разработка проекта и сбор необходимых для согласования документов. Проект перепланировки должен разрабатываться организацией с допуском СРО. При его составлении учитываются все выводы и рекомендации технического заключения.

Разрешение на перепланировку с устройством проема в несущей стене квартиры в панельном доме (пункт 1.3):

В дальнейшем проектная организация будет нести ответственность за проведение работ по резке и усилению дверного проема в несущей стене. Для этого заключается договор авторского надзора, по которому компания обязуется проверять правильность выполнения скрытых работ. В данном случае скрытыми работами считается усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, которое должно соответствовать утвержденной проектной документации.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Перепланировка в квартире жилого дома – ответственное мероприятие хотя бы по той причине, что живете вы в этом доме не особняком, и многие ваши действия могут повлечь серьезные последствия для всех жильцов.

Поэтому регламент перепланировки достаточно строг и последователен, а сбор и предоставление документов является необходимым требованием.

Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение разрешения на перепланировку и даже не окончание ремонтных работ. Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировке, после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в техпаспорт.

Как оформить разрешение на перепланировку, мы уже подробно рассказывали. Теперь несколько слов о том, какие документы после резки проема в несущей стене необходимо получить у строителей, чтобы затем оформить акт о завершенной перепланировке.

1. Акты скрытых работ на усиление проема.

Акты освидетельствования скрытых работ подтверждают, что проем усилен металлоконструкциями, которые описаны в проекте перепланировки.

Акт освидетельствования скрытых работ на усиление проема, фото:

Стоит, пожалуй, начать с того, что все работы необходимо освидетельствовать после того, как перепланировка уже завершена. Занимается этим инспектор Мосжилинспекции, однако некоторые работы скрыты под отделочными слоями, например, штукатуркой или плиткой, и потому не обойтись без их вскрытия. Однако не так уж несовершенно наше законодательство, и поэтому предусмотрено составление актов на скрытые работы, которые заполняются именно строителями. Но не каждая строительная бригада может заполнять эти акты, а только лицензированная допуском СРО.

2. Допуск СРО. 

Примеры его вы можете видеть ниже.

Допуск СРО, фото:

Советуем обращать особое внимание на наличие такого допуска у ваших строителей – без актов на скрытые работы придется переделывать часть ремонта, что и дорого и неудобно. В случае, если вы не сможете найти подходящую бригаду строителей с этим допуском, мы можем посоветовать своих партнеров, которые могут оформить все необходимые документы. Еще одной причиной не проводить ремонт силами строителей-шабашников является необходимость предоставить договор-подряд при подаче запроса на прием перепланировки.

3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.

Его заверенная копия также сдается в архив жилищной инспекции.

Договор-подряд на проведение ремонтных работ, фото:

 

4. Журнал ремонтно-строительных работ.

Еще одним документом, в заполнении которого будут участвовать ваши строители, станет журнал ремонтно-строительных работ. Его должны заполнять не только они, но и собственник квартиры. Кроме того, представитель строительной бригады, как правило, участвует и в приемке перепланировки. Приведем примеры документов, которые необходимо оформлять при помощи строительной бригады.

Журнал производства ремонтно-строительных работ, фото:

5. Кроме того, авторы проекта и ремонтная компания несколько позже должны будут проставить свои печати в акте о завершенном переустройстве.

Подробнее об акте о завершенном переустройстве вы можете прочитать на данной странице.

Акт о завершенном переустройстве, фото:

Итого резюмируем.

При устройстве проемов в несущих стенах в жилищную инспекцию необходимо предоставить:

1. Акты скрытых работ на усиление проема.
2. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
3. Строительный допуск СРО от ремонтной компании, которая прорезала проем.
4. Заполненный и пропечатанный журнал ремонтно-строительных работ.
5. Печати проектной и строительной организаций в акте о завершенной перепланировке.

В том случае, если вы будете придерживаться рекомендаций и не упустите необходимые документы, согласовать перепланировку не составит особого труда. Однако если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, наша организация предложит свои услуги в качестве специалистов по разработке и согласованию проектной документации. Все необходимые допуски и разрешения, как на проектирование, так и на строительство, у нас имеются, и о сборе документов для перепланировки голова будет болеть уже у нас.

Резка проемов в несущих стенах с усилением

Как правило, технология изготовления проема в несущей стене указывается в соответствующем разделе проектной документации («указания и порядок производства работ»). Довольно часто в нем оговаривается условие свести к минимуму использование перфоратора и отбойного молотка. Это обусловлено тем, что данные инструменты оказывают вредное воздействие на стену и вызывают образование трещин в бетоне или осыпание кирпича.

Правила устройства проема в несущей стене

Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется проводить демонтажные работы в несущих стенах при помощи алмазной резки. Оборудование для алмазной резки оказывает более щадящее воздействие на бетон, кирпич и другие материалы, и к тому же позволяет работать в разы быстрее, нежели перфоратором или кувалдой.

Большинство заказчиков волнует вопрос шума при проведении работ. Несмотря на то, что многие строительные организации обещают «бесшумную резку», несколько скорректируем данное понятие. Вырезать проем абсолютно бесшумно нельзя.

То, что относительно бесшумно для оператора алмазной пилы, работающего в наушниках, которые поглощают 95% шума, не является таковым для всех окружающих. При применении любого оборудования шум присутствует. Основная задача, это минимизировать как его, так и само время резки.

Нарушение технологии производства работ, равно как и нарушение СНиПов, СаНПинов и ГОСТов, строго запрещается.

Например, нельзя устраивать проемы на расстоянии ближе, чем 1 метр от наружной стены дома. Не допускается резать проем в несущей стене рядом с уже существующим. Вообще, чем больше дистанция, отделяющая дверные проемы, тем меньше создается угроза появления трещин и деформаций стены. При организации проема в несущей стене также не удастся согласовать работы, при которых затрагиваются колонны, столбы, стыки между плитами перекрытий, балками, колоннами. Это запрещено нормативами и законодательством.

Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, фото:​

При обустройстве каждого нового проема в несущей стене или расширении старого, учитывается и то обстоятельство, что устройство проемов в несущих стенах желательно проводить не в шахматном порядке, а друг над другом. Поэтому при расчете усиления проема в несущей стене учитывается наличие и размер проемов в вышерасположенных квартирах и в квартирах на нижних этажах.   

Расширение проема в несущей стене

Иногда собственники хотят расширить проем в несущей стене или даже сделать в ней арку. Отметим, что, как правило, авторы домов и жилищная инспекция выступают против данных мероприятий. Размер стандартного проема в несущей стене – 90 см (в домах, разработанных АО МНИИТЭП).

На верхних этажах иногда разрешают сделать и больше, но решается это в каждом случае индивидуально. На первых этажах проем в несущей стене могут и вовсе запретить, исходя из особенностей конкретного дома, хотя в нашей практике был случай, когда на первом этаже удалось согласовать проем шириной 1,2 м. Но это очень большая редкость.

Поэтому если вы хотите увеличить проем в несущей стене, подождите выводов технического заключения.

Расширение проема в несущей стене, фото:​

Проем в несущей стене панельного дома

Если вы проживаете в панельном доме и хотите объединить кухню и комнату, или даже соединить две квартиры, то почти наверняка затронете несущую стену, поскольку в панельных домах большинство внутренних стен являются несущими (кроме хрущевок). Собственно поэтому большинство заявок на перепланировку квартиры с устройством проема в несущей стене поступает от жителей панельных домов.

Кстати, сделать проем в несущей стене панельного дома можно не только на основании согласованного индивидуального проекта перепланировки, но и по типовому проекту.

Примеры типовых проектов соединения квартир в панельных домах АО МНИИТЭП:​

 В серии 1-515                   В серии П-30                        В серии П30                    В серии П-3М

Проем в несущей стене кирпичного дома

Конструктивная схема кирпичных домов обуславливает больший простор для проведения разного рода перепланировок. Это связано, главным образом, с особенностями строения несущих конструкций в кирпичных домах. В жилых зданиях такого типа затрагивание (демонтаж, снос, устройство проема) внутренних стен, зачастую ненесущих перегородок, возможен. Ригели перекрытий равномерно распределят общую нагрузку, переносимую стенами, сводя к минимуму угрозу аварийной ситуации.

Варианты усиления проема в несущей стене, фото:​

Практика проведения перепланировок показывает, что наибольшую сложность представляет сделать дверной проем в несущей стене в кирпичном доме. Как правило, перед началом демонтажа участка кирпичной стены не обойтись без предварительного усиления перекрытия подпорками.

Также перед началом резки нового проема в несущей стене кирпичного дома потребуется предварительно убрать нагрузку с места будущего проема и перенести вес вышележащей конструкции на ближайшие участки стены с помощью перемычки из швеллеров, под которую стена заранее штробится в нужных местах. Без соблюдения правильной технологии вырубки проема в несущей кирпичной стене такая перепланировка может привести к трагическим последствиям.

Дверной проем в несущей стене монолитного дома

Что касается монолитных домов, то при строительстве монолитов в начале возводится каркас дома, который состоит из столбов и перекрытий. Крайне редки для таких домов несущие стены. Чаще встречаются несущие колонны.

И особенность устройства проема в несущей стене монолитного дома как раз и состоит в том, что капитальных стен в здании мало и, соответственно, на них выпадает большая нагрузка. Следовательно, подходить к перепланировке с затрагиванием несущих конструкций нужно очень осторожно.

Как правило, в монолитах разрешается делать проем только в самых длинных стенах, а вмешательство в пилоны и колонны вообще категорически запрещено.

Усиление проемов в несущих стенах

Независимо от того, расширяется ли проем в несущей стене или режется новый, схема усиления в обоих случаях будет одинаковой: это П-образная рама. Различия в проекте усиления проема в несущей стене могут быть только в выборе типа металлических профилей. В одних случаях это будут равнополочные или неравнополочные уголки, в других – швеллеры. А иногда, например, может потребоваться смешанное усиление с перемычкой из швеллера и стойками из уголков (характерно не только для кирпичных, но также и для блочных домов).

Следует учесть, что институт АО МНИИТЭП (а он разработал почти все типовые серии домов в Москве) требует усиливать проемы в своих панельных домах только неравнополочными уголками размерностью 100х63х8.

Обойма усиления, фото:​

Иногда для дополнительного усиления несущих проемов применяется инъектирование межпанельного стыка под затронутой стеной. Для этого специальным насосом под нужный участок стены закачивают специальный саморасширяющийся полимерцементный раствор. Застывая, это вещество заполняет пустоты, щели и трещины и придает стене дополнительную прочность и устойчивость.

Инъектирование проема в несущей стене:​

Проем в несущей стене с усилением – стоимость услуг

Цены на проектирование проемов в несущей стене могут меняться в зависимости от типа дома, объема предстоящих изменений, сложности проектной документации и различных нюансов согласования, зависящих, опять же, от каждого конкретного случая.

Также следует различать стоимость перепланировки с проемом в несущей стене (ознакомиться с нашими общими расценками вы можете в следующем разделе) и цену алмазной резки проема. Как правило согласованием и резкой проемов занимаются разные организации.

Впрочем, у нас для подобных случаев имеются проверенные партнеры, которые давно занимаются алмазной резкой. Они же могут помочь и с оформлением актов скрытых работ, если ваш подрядчик не имеет допуска СРО на устройство проемов в несущих стенах.

Дверной проем в несущей стене: как сделать правильно

Обустроить дверной проем в несущей стене – задача не из легких, если вы решили провести работы с нуля. Далеко не всегда есть возможность пробить новый проход, ведь от этого может пострадать конструкция дома в целом. Давайте рассмотрим, что нужно учитывать в таком случае и, как справиться с данной задачей в тех или иных условиях.

Дверной проем в несущей стене требует обязательного укрепления

Важные аспекты

Достаточно многих людей беспокоит вопрос – можно ли делать в несущей стене кирпичного или панельного дома дверной проем. В целом такое решение допускается при соблюдении необходимых условий, но любая перепланировка подобного плана нежелательна. Несущие стены подвергаются колоссальной нагрузке, а потому нарушение технологии выполнения работ может привести к разрушению перекрытий и дома в целом.

Перенос дверного проема должен согласовываться со специальной службой. На доведение этого процесса до конца может уйти несколько месяцев, поэтому продумывать подобные варианты следует заранее.

Чтобы не допустить ошибок необходимо учитывать следующие важные аспекты:

• материал, который использовался при возведении дома;
• планировку жилища;
• соотношение размеров проема и самой несущей стены;
• состояние дома и, в частности перекрытий;
• нагрузку, которая оказывается на стену сверху;
• толщину и состояние стены.

Толщина и состояния стены — один из важных аспектов при организации проема в несущей стене

Проект проема

Если вы задумали перенос дверного проема в конструкции несущей стены, в первую очередь, нужно определиться с проектом. Это напрямую отразится на порядке выполнения работ и их сложности.

Возможны следующие варианты:

• Простой дверной проем в плоскости несущей стены. Это проем стандартных размеров, который выполняется с нуля в новом месте. При этом существующий проход может быть закрыт или остаться нетронутым, что также повлияет на распределение нагрузки.
• Арочный проем. Более сложный вариант, так как при этом нужно учитывать форму изгибов. Для кирпичных стен выполнить такую работу может только профессионал, так как требуется соотношение с расположением швов кладки.
• Незначительный перенос прохода. Это самый простой и вполне безопасный вариант. В таком случае перемычка смещается в сторону, часть существующего прохода зашивается или закладывается кирпичом, а сбоку вырезается фрагмент стены необходимых размеров.

Разновидности дверных проемов в несущей стене

Используемые инструменты и материалы

Для пробивки проема в несущей стене требуется наличие специального инструмента. Не рекомендуется использовать ударный перфоратор, так как грубое вмешательство и вибрация могут привести к образованию трещин и сколов.

Для распила стен используются:

• Канатная резка. Специальная установка, в основе которой находятся канатные режущие элементы с искусственными алмазами на втулках.
• Алмазное сверление. Для работы используют прочные сверла с алмазным напылением конусовидной формы или с квадратным сечением.
• Алмазная резка пилой. В этом случае рекомендуется использовать дисковую насадку с алмазным напылением для мокрой резки и резервуар с водой. Это позволит остудить инструмент и предотвратит чрезмерное образование пыли.

Инструменты, используемые для распила стен

Перенос дверного проема – это кропотливый процесс. Будьте готовы к тому, что в помещении образуется много пыли и строительного мусора. Рекомендуется полностью убрать мебель и технику на время ремонта.

Что касается перемычки, для неё рекомендуется использовать сталь. Прочные деревянные балки не гарантируют удержания той нагрузки, которая оказывается на конструкцию, особенно если речь идет о многоквартирных домах.

Панельный дом

Актуальный вопрос для обладателей квартир – как сделать проем в несущей стене стандартного панельного дома? В этом случае предполагается выпиливание части бетонной плиты, которая удерживает верхние ярусы. Для того чтобы перенаправить нагрузку с этого участка следует использовать стальные перемычки.

Для начала нужно разметить стену согласно разработанному проекту. Затем по этим меткам просверливаются отверстия, означающие базовые точки. Главные из них – верхние угловые, ориентируясь на них можно снять часть бетона и проложить перемычку. Если вы выполняете её из двух частей, для начала следует установить каждую половинку в проеме с заходом на определенное расстояние за его границы. Затем просверлите отверстия для стяжки болтами, закрутите их как можно плотнее и забетонируйте.

Пока раствор не высохнет продолжать работу нельзя, это может нарушить целостность конструкции.

После того как бетон застынет можно приступать непосредственно к выпиливанию самого проема. Для этих целей используют алмазные резаки. Работать нужно поэтапно:

1. Для начала прорежьте общий контур на небольшую глубину с обеих сторон, ориентируясь на просверленные метки.
2. Затем разделите всю внутреннюю площадь на небольшие секции.
3. Распилите стену на эти кусочки и поочередно выбейте из проема.

Перемычка является основным элементом в создании дверного проема в панельной доме

Для того чтобы не повредить пол рекомендуется использовать специальный упругий коврик или подручные средства, например, автомобильные шины.

Если вы решили создать арочный свод, для укрепления проема нужно использовать гнутый швеллер. Дополнительно устанавливают обвязку по бокам. В таком случае все элементы подпорок должны повторять контуры будущего проема.

Кирпичный дом

Для того чтобы обустроить проем в несущей стене многоквартирного кирпичного дома, необходимо несколько изменить методику проведения работ. Первый этап в целом остается без изменений. Необходимо наметить примерное расположение проема и его форму. Затем снимите верхний слой штукатурки для того, чтобы освободить кирпичную кладку. Так, вам будет видно все швы и детали стены, что позволит без труда подогнать проект под конкретные условия.

Все контуры и детали нужно подправить с учетом расположения кирпичного шва. Для того чтобы перемычка выполняла свои функции в полной мере необходимо разместить её непосредственно в межшовном пространстве. Для переноса контуров также используется сверло и проделывается сквозное отверстие.

Так как сделать проем именно в несущей кирпичной стене несколько труднее нужно заранее позаботиться о наличии вспомогательных подпорок и перемычек. Пока вы не закрепите швеллеры нужно обеспечить верхней кладке опору. Вырезать проем нужно осторожно, для этого лучше всего использовать алмазные сверла, чтобы минимизировать повреждения.

Важным этапом создания проема в несущей кирпичной стене является закрепление швеллера

Для того чтобы укрепить проем для кирпичного дома рекомендуется дополнительно использовать металлическую конструкцию из уголковых профилей и пластин, устанавливаемую непосредственно по периметру проделанного прохода. Все детали скрепляются между собой болтами, а также посредством сварки. После этого можно приступать к отделке и установке коробки.

Перед тем как приступить к перепланировке таких масштабов обязательно посоветуйтесь со специалистами и получите соответствующее разрешение. Вы можете упустить важные детали, которые в дальнейшем отразятся на устойчивости дома в целом. Не стоит рисковать безопасностью ради смелых дизайнерских замыслов.

Рекомендуем посмотреть видео

как сделать и узаконить в 2021 году?

Обустройство проема в несущей стене – сложная задача, к которой следует подойти со всей ответственностью.

В ряде случаев пробить новый проем невозможно, так как это может привести к повреждению конструкции дома.

Чаще всего к подобным перепланировкам прибегают при расширении комнаты за счет смежного помещения. При их выполнении необходимо учитывать, что смежная стена является ключевой деталью конструкции здания.

Как узаконить самовольно созданный проем

В текущем 2021 году сложно получить разрешение на проем в несущей стене. Именно поэтому некоторые граждане решают сначала произвести перепланировку, а потом пробовать получить на нее разрешение.

Эти люди рассчитывают, что уже выполненные изменения не могут отменить. Подобный расчет часто не оправдывается, а перепланировка, на которую ушло немало времени и средств, признается не соответствующей требуемым условиям.

Невозможность узаконить уже выполненную перепланировку не самая большая беда, с которой могут столкнуться незадачливые владельцы квартир. Основная опасность подобных действий заключается в риске возникновения трещин на стенах.

Подобные явления опасны для всех жильцов дома, а скрыть их невозможно. В результате Жилинспекция может не только выписать штраф, но и заставить восстановить прежнее состояние конструкции.

Так как Жилищная инспекция обладает большими полномочиями, то восстановление изначальной планировки может быть назначено в принудительном порядке. При отказе владельца квартиры выполнять это требование к нему применяются различные виды мер: от штрафов до судебного дела.

Суд может постановить выселить жильца, нарушившего закон. Именно поэтому изначально должно быть получено разрешения от МЖИ, а затем уже оборудован сам проем.

Порядок действий:

1. Подача заявления на техобследование квартиры, в ходе которого должно быть установлено состояние стен не только в вашей квартире, но и в соседних.
2. Согласование проекта с муниципальными службами (СЭС, МЧС, МВК и т.д.).
3. Начало проведения строительных работ.

Так как вмешательство в несущие стены дома всегда связаны с рисками, то соблюдение всех мер обязательно. При техосмотре жилья и выдаче разрешения должны быть учтены следующие факторы:

• материал стен;
• нагрузка, оказываемая на участок в месте будущего проема;
• уровень износа перекрытий;
• первоначальная планировка квартиры.

Можно ли в несущей стене сделать дверной проем

Подавая заявку на создание проема в несущей стене, обязательно надо учитывать особенности дома. Даже практически идентичные внешне здания могут отличаться внутренней конструкцией.

Большая часть внутренних стен в типовых блочных и панельных многоэтажках относятся к несущим. Они выступают в качестве опоры для горизонтальных перекрытий, благодаря чему обеспечивается устойчивость всего многотонного строения.

На стены, располагающиеся в непосредственной близости к фундаменту, оказывается наибольшее давление. Именно поэтому в квартирах на верхних этажах проще получить разрешение на создание проема в несущей стене.

Теоретически можно пробить новый межкомнатный проход и на первом этаже, но на практике это будет очень проблематично. В особенности сложно получить согласие на подобную перепланировку в многоэтажках.

Также к причинам возможного отказа на выдачу разрешение относится состояние стен в квартирах, которые располагаются над и под квартирой с запланированной перепланировкой. Если в одной из них уже был сделан подобный проем, то шансы получить разрешение сильно снижаются.

Но даже при наличии проема в квартирах выше или ниже этажом все еще можно получить соответствующее разрешение. Для этого надо точно соблюдать расположение проема по вертикали. Другим обязательным условием для получения согласия на перепланировку является соблюдение отступа от наружной стены. Его минимальная длина – 1 метр.

Другие условия:

1. Состояние стен. При желании организовать проем в несущих стенах обязательно надо учитывать степень их износа, ведь даже дома могут «состариться».
2. Расположение будущего проема. Он не должен совпадать со стыками стен и перекрытий.

Разрешение на проем может быть выдано только при соблюдении всех вышеперечисленных условий. Также от них зависит максимальная ширина проема, расположение и метод усиления профилями из металла.

Арочный проем

Проем в стене в виде арки является более сложной архитектурной конструкцией. Намного проще сделать сначала простой прямоугольный проем увеличенной высоты, а затем создать в нем гипсокартонную арку.

Усиление арочного проема сложнее той же процедуры в отношении прямоугольного проема. Такая работа требует больше времени, сил, опыта в работе и финансовых затрат.

Проверяющие инстанции при обнаружении уже сделанного арочного проема чаще всего не узаконивают его, а заставляют восстановить стену.

Инструменты

Для пробивки проема в стенах требуются специальные инструменты. Чтобы избежать трещин, сколов и других дефектов в перекрытиях не рекомендуется применять ударный перфоратор. Вибрации и грубое вмешательство могут привести к плачевным последствиям

Чаще всего при распиле стен прибегают к следующим методам:

1. Канатная резка – с помощью устройства с канатной режущей частью и втулками искусственными алмазами.
2. Алмазное сверление – производится конусовидными сверлами с алмазным напылением. Иногда применяются сверла с квадратным сечением.
3. Алмазная резка пилой. Для этого используется специальный диск с алмазным напылением. Так как при этой резке используется вода, то она называется «мокрой». С помощью воды остужается инструмент и предотвращается появление пыли.

Тонкости согласования

При согласовании проема в несущей стене необходимо разработать техпроект о возможности создания такого отверстия и состоянии всего дома. А проведение работ должно осуществляться согласно проекту перепланировки, утвержденному Жилищной инспекцией.

Если перепланировка была выполнена до получения разрешения, то потом все равно необходимо получить техническое заключение о его безопасности и допустимости. На основании этого заключения будет решено, можно ли оставить проем или его придется заложить (полностью или частично).

Также ТЗ покажет другие необходимые действия по усилению конструкции. Стоимость проектирования зависит от типа здания, его года постройки и других факторов.

При устройстве проема следует четко придерживаться проекта. Нельзя изменять метод усиления и необходимый для этого материал.

Для демонтажа стены рекомендуется использовать безударный инструмент, т.е. алмазную резку. Во время организации и усиления проема должны составляться акты скрытых работ. Именно поэтому рекомендуется сразу обратиться к подрядчику с лицензией допуска СРО. При отсутствии такого допуска потребуется технадзор за работой строителей.

Как сделать проем в несущей стене панельного дома

При устройстве проема в домах панельного типа может возникнуть ряд проблем. При согласовании необходимо учитывать эти факторы:

1. Год постройки здания. Если дому уже более 20 лет и за этот период в нем ни разу не проводился капитальный ремонт, то шансы на получение разрешения малы.
2. Состояние конструкции дома.
3. Наличие проема у соседей сверху и снизу. Если владельцы этих квартир уже делали межкомнатные проходы, то вы не сможете получить разрешение, так как подобные отверстия не могут располагаться друг над другом.
4. «Возрастной предел» для дома. В каждом регионе свой данный показатель. По его достижению перепланировка несущих стен запрещена. К этой категории относится большинство зданий, возведенных до 1992 г.

Но самой главной причиной, из которой могут быть загвоздки с получением согласия на проем в несущей стене панельного дома, является тот факт, что в таких постройках все стены несущие. Поэтому перед проектированием перепланировки следует уточнить серию дома. Эту информацию можно узнать на муниципальных сайтах.

При создании проема в несущей панельной стене требуется расчет вектора напряжения. Для этого можно использовать специальные программы или таблицы. Для усиления проема применяются неравнополочные уголки. Также может понадобиться саморасширяющийся полимерный раствор.

В панельных домах нельзя использовать швеллеры для усиления проема. В таких строениях часто встречаются дефекты установки несущих элементов. Например, смещение межпанельного стыка или несоответствие толщины панелей. Это может быть причиной отказа в получении разрешения на проведение процедуры.

Как сделать проем в кирпичной несущей стене

Получить согласие на проем в стене кирпичного дома намного проще, чем в панельном. Для таких зданий предъявляется меньшее количество требований:

1. Максимальное расстояние между новым и уже существующими проемам – 40 см.
2. В квартирах на верхних этажах допускается создание нескольких проемов.
3. Над отверстиями необходимо применять перемычки.
4. Ширина проема зависит от высоты этажа. Чем выше потолки на этаже, тем шире может быть дверной проем.

В кирпичном здании нет такой нагрузки на всю стену, как в панельном. Именно поэтому в них проще всего сделать проем. Для этого предварительно производится расчет нагрузки, которая будет оказываться на перемычку. А затем с учетом полученных данных выполняется усиление проемов в несущих стенах.

Но при расчете обязательно надо учитывать многочисленные вентиляционные каналы в стенах, так как вмешательство в вентиляционную систему запрещено.

Способ усиления проема в несущей стене кирпичного дома:

1. По контуру перемычки делаются две борозды.
2. В стену с двух сторон устанавливаются и стягиваются швеллера.
3. Пустотные полости между металлом и кирпичом заполняются цементом.
4. После высыхания цемента делается пробивка проема.
5. Выполняется установка вертикальных швеллеров.

Если при создании проема в несущей стене обнаруживаются дефекты в виде отвалившихся кирпичей, то необходимо использовать пакеры. Эти трубки забиваются через швеллеры в кирпич и удерживают его. А для заполнения пустот применяется цемент.

Подводя итоги

Пробивание проема в несущей стене дома – сложный, но для многих актуальный вопрос. Прежде чем приступить к перепланировке необходимо получение специального разрешения.

Так как на несущие стены оказывается огромная нагрузка, то для создания в ней проема требуется соблюдение ряда условий. При нарушении или несоблюдении требований возникает риск снижения устойчивости дома и даже его разрушения.

Читайте также:

Проем в несущей стене 👉 этапы оформления, документы

Иногда, при перепланировке частной недвижимости, требуется сделать новый проем для окна или двери. Если речь о несущей стене панельного многоквартирного дома, решение этого вопроса может вызвать проблему. Проще выполнить перепланировку в частном секторе, где каждый сам себе хозяин. Часто арки выступают, как часть декора.

Стильный и доступный вариант

Содержание статьи

Причина популярности

Организация проема используется при ремонте квартир. Острая потребность в процедуре связана с:

1. Расширением существующего дверного проема.
2. Устройством прохода между соседними комнатами: гостиной и кухни.
3. Объединением расположенных рядом квартир для увеличения пространства.

Чтобы получить нужный результат необходимо выбрать место расположения нового входа-выхода. Начинается с расчета и разметки. Нужно обозначить ширину проема обычным карандашом. От внешней стены отмеряют расстояние и делают отметку, от которой чертят контур двери.

Небольшой межкомнатный проем в стандартной квартире

Важно! Толстая стена режется с двух сторон, поэтому разметку наносят дважды.

Чтобы точки проема совпадали, следует просверлить несколько отверстий по разметке. После остается соединить их карандашом. Чтобы не допустить ошибок, для работы нужен строительный уровень, линейка, треугольник. Сложнее всего резать бетонную панель. Для этого пользуются алмазным диском. Им можно обрабатывать любые поверхности.

В видеоролике показан пошаговое создание классического проема в несущей конструкции:

Юридическая сторона вопроса

Сооружение проемов – прямое вмешательство в здания, что влияет на безопасность их эксплуатации. Любые изменения необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией и автором проекта дома. Разрешение нужно получить до начала строительных работ.

Кроме безопасности жителей, существуют другие причины, из-за которых без согласования не обойтись:

1. Не всегда есть техническая возможность выполнить новый или расширить имеющийся проем.
2. В соответствии с принятыми нормами согласование должно быть осуществлено до начала ремонта. Иначе перепланировка будет самовольной и незаконной.
3. При угрозе разрушения здания, потребуется восстановление поврежденных стен дома, являющихся несущими.
4. Большие штрафы за несогласование ремонта.

Разнообразие дизайнерских идей

Пошаговая инструкция по перепланировке

Опорная стена поддерживает перекрытия. Традиционная стена панельного дома имеет такие блоки в качестве вертикальной опоры для плит. Сооружение дополнительного проема без установки поддерживающих механизмов приведёт к растрескиванию несущего перекрытия.

Это повышает возможность обрушения. Поэтому несущие стены – важный элемент в структуре дома. Определить их расположение можно по плану здания. Он указан в техническом паспорте. Ознакомиться со схемой можно в ЖЭКе. Несущие перегородки выделены толстыми линиями.

Если собственнику не удалось получить доступ к документам, он может определить такую стену самостоятельно. Толщина  несущей стены более массивна. Эти стены обычно находятся на стыке квартир и лестничного пролета. Если нет уверенности – нужна помощь специалиста.

Получить разъяснение можно в жилищной инспекции. Она выдает разрешения. Следует помнить, что снос капитальной стены невозможен. Ни один специалист не даст разрешение на это. Иначе обвала потолочных плит не избежать.

Металлическое усиление стен

Согласование предстоящих работ состоит из трех этапов:

1. Подготовка комплекта документов.
2. Получение письменного решения на проведение работ.
3. Приемка недвижимости после ремонта инспектором, получение обновленного поэтажного плана квартиры в БТИ.

Первый этап связан со сбором документов и включает:

• Заказ технического паспорта.
• Консультация с автором проекта.
• Обследование несущих стен инженером, выдача технического заключения о возможности запланированных манипуляций.
• Подготовка проекта.
• Экспертиза документации с выдачей положительного заключения.

Важно! После пройденных этапов, готовый пакет документов через МФЦ подают в Мосжилинспекцию. При получении отказа бумаги корректируются и снова передаются на рассмотрение.

Владельцу квартиры остается вызвать специалиста для проверки выполненных работ на соответствие проекту. Эксперт должен подписать акт о перепланировке. Вызывают техника БТИ для выполнения новых обмеров. На этом процедуру можно считать законченной. Владелец получает на руки документы. Эксперты советуют указать изменения в ЕГРН.

Большой проем для соединения двух комнат

От чего зависит положительный ответ на запрос

Положительного результата можно добиться, если квартира соответствует предъявленным требованиям:

• Дом должен быть монолитным или кирпичным.
• Квартира располагается в верхней части здания.
• Панельный дом построен до 2007 года.
• У соседей снизу и сверху не пострадала опорная стена.

Важно! Каждый случай перепланировки рассматривается индивидуально.

Проем в виде небольшой арки

Перечень документов для оформления

Получить разрешение на строительные работы можно, если подготовить документы:

• Проект перепланировки.
• Технический паспорт недвижимости.
• Заключение эксперта на предъявленный проект.
• Техническое решение о возможности таких работ.

Если все сделано правильно, заявитель получит разрешение на ремонтные работы и журнал строительных манипуляций. На третьем этапе нужны следующие документы:

• Акт о завершенной перепланировке.
• Новый поэтажный план с эксплуатацией на недвижимость.

На подготовку документов первого этапа уходит 3 месяца. Это обусловлено регламентированным сроком выдачи документации. Он занимает 60 дней. Второй этап отнимает 35 дней. Весь цикл согласований занимает от 4 до 5 месяцев.

Результат проделанных работ

Возможен ли проем в несущей стене?

Если владелец решил выполнить мероприятия по устройству и усилению проема в несущем блоке, нужно заключить договор с компанией, которая занимается строительными работами. Только специалисты могут правильно выполнить необходимые манипуляции, связанные с несущей стеной.

Как узаконить уже готовую перестройку?

Если строители выполнили все действия, при обследовании инженером нужно внести необходимые поправки. На основании полученных данных будет вынесено решение о возможности сохранения стены в текущем состоянии или восстановлении ее до первоначального.

Эффектное соединение двух больших квартир

Заключение

Для сооружения проема в стандартной капитальной стене необходимо усиление несущей конструкции. Эксперты применяют разные укрепления. Их количество и расположение рассчитывают специалисты. Среди усилителей популярны не равнополочные элементы, уголки, перемычки, другие металлические конструкции. Они подходят для разных типов зданий и подбираются индивидуально.

Больше интересной и познавательной информации по теме представлено в видеоролике:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Проем в несущей стене: как правильно сделать своими руками

В этой статье рассмотрим:
Проем в несущей стене: предварительное укрепление будущего отверстия
Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером
Как пробить проем в несущей стене: технология зависит от материала
Завершающий этап: окончательное усиление проема

Прорубить новое окно в доме или оформить арочный проем в квартире на новом месте не так уж просто, так как речь идет о нарушении конструкции здания, последствия которого могут оказаться фатальными. Но не стоит воспринимать это утверждение как невозможность создания арки и проема в несущих стенах, поскольку современные технологии позволяют по возможности минимизировать подобные риски. Для этого нужно только соблюдать данные технологии и ничего больше. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о том, как правильно вырезать проем в несущей стене, и для удобства весь процесс разобьем на этапы.

Как пробить проем в несущей стене своими руками фото

Проем в несущей стене: предварительное укрепление будущего отверстия

Работы по изменению конструкции несущих стен должны выполняться только с разрешения соответствующих органов. Все работы должны вестись согласно предварительно разработанному проекту!

Игнорировать эти нюансы нельзя, так как каждый дом имеет свои особенности, и общий у подобных работ только принцип. Для каждого строения производятся свои расчеты, которые призваны в большей степени сохранить дом как цельную конструкцию.

Думаю, что вы поняли всю серьезность таких операций, и теперь можно переходить к изучению самой технологии укрепления проема в несущих стенах. Для начала придется выполнить пыльные работы, поэтому следует обзавестись большой болгаркой, мощным перфоратором, очками и респиратором. С помощью этих инструментов придется вырезать штробы по всему периметру будущего проема. Штробы режут не сквозные – их назначение заключается в том, чтобы утопить в стене материалы, используемые для укрепления проема. Как правило, это швеллер – его размер рассчитывается исходя из особенностей дома (в учет берется этажность здания, особенности фундамента, вес крыши, материал стен, габариты будущего проема и все прочее, что может повлиять на изменение конструкции дома).

Как сделать проем в несущей стене своими руками фото

В общем, глубина и ширина этих штроб должна в полной мере соответствовать используемому для усиления проемов в несущих стенах швеллеру. Что касается их длины, то она в полной мере зависит от габаритов необходимого проема. Штробы пробиваются с двух сторон несущей стены, и делается это так, чтобы они совпадали по местоположению друг с другом. Чтобы не ошибиться в этом моменте, в углах будущего проема нужно просверлить перфоратором сквозные отверстия и согласно им выполнить разметку с другой стороны стены. Здесь сложного ничего нет, главное справиться с разметкой.

Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером

Сначала суть работ изложу вкратце, чтобы был понятен общий принцип. В вырезанные штробы с двух сторон закладываются швеллеры, которые стягиваются между собой длинными шпильками. Боковые и верхние швеллеры соединяются между собой посредством сварки.

Теперь поговорим более подробно и поэтапно об этом процессе.

1. Режем швеллер по необходимому размеру. Сразу готовим пары – два левых, два правых, два верхних и два нижних (при необходимости).
2. Скручиваем пары струбцинами и сверлим в них сквозные отверстия, проходящие сразу сквозь оба швеллера. Шаг этих отверстий является расчетным, но в среднем он составляет 300-400мм. Таким образом подготавливаем все пары швеллеров.
3. Бурим отверстия под шпильки в стене. Устанавливаем швеллер в штробу и прямо через отверстия в нем бурим отверстия.
4. Сначала устанавливаем первую пару – левую или правую, как вам удобно. Верхнюю пару швеллеров лучше оставить на потом, и проводить эти работы лучше вдвоем. Когда швеллеры будут установлены, продеваем в отверстия шпильки, с каждой ее стороны надеваем шайбу, гравер и навинчиваем гайку. Туго, со всей силы затягиваем гайки ключами – лучше использовать рычаг (кусок трубы, надетый на ключ).
5. Описанным выше способом устанавливаем вторую пару вертикальных швеллеров, а следом за ними и горизонтальные.
6. Соединяем швеллеры в рамку с помощью сварки во всех доступных местах – обвариваем швеллер с одной и с другой стороны стены.

Вот теперь приспособление для равномерного распределения нагрузки, можно сказать, готово, впоследствии его лишь немного придется доделать. Но это уже потом, а пока продолжим устройство проема в несущей стене – внутреннюю часть рамки из швеллера можно освобождать.

Укрепление проемов в несущих стенах фото

Как пробить проем в несущей стене: технология зависит от материала

Здесь много говорить не буду, так как стена стене рознь. Самой легкой в процессе демонтажа является кирпичная стена – удалил один ряд, и все остальные ряды пойдут без проблем. Наиболее сложным в демонтаже является бетон со всей его арматурой – здесь придется изрядно попотеть. Нужно будет поочередно пускать в ход и болгарку, и перфоратор.

Вообще технология демонтажа части бетонной стены в полной мере зависит от ее толщины, но в целом самым оптимальным подходом к этому делу считается нарезка бетона кубиками. Погружаем в стену диск болгарки на всю глубину и делаем сначала вертикальные прорези с шагом 50-80мм, а потом и горизонтальные. Получившиеся кубики легко выбиваются перфоратором. Следующий слой стены снимается точно так же. При стандартной толщине несущей бетонной стены такие насечки делаются с двух сторон – внутренний остаток удаляется за один прорез. Это что касается внутренних несущих стен в панельных домах, но если говорить о наружных несущих стенах, то здесь придется не один раз делать нарезку с каждой стороны. В общем, этот процесс утомительный, пыльный и не очень приятный – на мой взгляд, его лучше переложить на плечи профессиональных демонтажников.

Усиление проемов в несущих стенах фото

Завершающий этап: окончательное усиление проема

После того как резка проема в несущих стенах будет окончена, останется уже совсем немного. По сути, нужно только завершить начатое усиление металлоконструкции. На этом этапе работ нужно сделать следующее.

1. Соединить поперечными пластинами с помощью сварки швеллер с одной и другой стороны стены. Используемая пластина должна иметь толщину не менее 4мм и ширину более 50мм – все зависит от технических условий и разработанного проекта. Устанавливаются они, как и шпильки, со средним шагом 300-400мм по всему периметру проема.
2. Попутно нужно доварить швеллер в тех местах, где не было доступа, пока проем не был вырезан.
3. Оштукатурить внутреннюю часть проема с использованием металлической сетки – ее придется наварить на швеллер. Здесь нужно по максимуму постараться заполнить все ямки и выбоины от перфоратора – особое внимание уделите местам стыковки швеллеров и стены.

   Устройство проема в несущей стене фото

В заключение хочу лишний раз заострить ваше внимание на том, что проем в несущей стене, особенно если речь идет о многоквартирных домах, должен вырезаться только по утвержденному в специальных государственных инстанциях проекту. Самовольное изменение конструкции дома может привести к необратимым последствиям – в конце концов, от правильности проведения подобных работ зависят жизни многих людей!

Автор статьи Александр Куликов

Проем в несущей стене

Для рационального использования помещений часто возникает необходимость устройства проема в несущей стене, для организации изолированного помещения из проходного, взаимодействия между помещениями, расширения существующего проема или его смещения.

Устройство проема в несущей стене возможно в домах панельных серий, кирпичных, монолитных. Схема устройства проема примерно одинакова для всех типов домов, вырезка части несущей стены под дверной проем с его усилением металлоконструкцией. Конструкция усиленной рамы отличается относительно типа дома, т.к. толщина стен разная.

Проем двери в панельном доме

Чаще всего устройство проема в несущей стене встречается в панельных серийных домах, как правило, проем вырезается между кухней и комнатой, с целью устройства кухни-гостиной и увеличения санузла за счет коридора. Надо заметить, что устройство проема в несущей стене панельных серийных домов, автором проекта которых является МНИИТЭП, разрешается только если они были построены до 2007 г., после этой даты затрагивание несущих конструкций в этих домах не допускается.

Устройство проема в домах, автором проекта которых МНИИТЭП не является, также кирпичных, монолитных, индивидуальной серии, допускается независимо от года постройки.

Можно ли делать?

Определение возможности устройства проема в несущей стене осуществляется через обследование конструкций жилого дома, автором проекта дома, с выдачей Технического Заключения. Техзаключение будет содержать возможность устройства проема, его месторасположение и габарит. Количество проемов в панельных серийных домах, как правило, разрешается один, в остальных определяется автором проекта дома индивидуально. Есть факторы, которые могут повлиять на невозможность в устройстве проема, это очень низкий этаж, наличие выполненных проемов у соседей вышерасположенных или нижерасположенных квартир, наличие ранее выполненных проемов в рассматриваемой квартире, наличие в стене инженерных коммуникаций. Если автор проекта дома на данное время не существует, есть ряд институтов г.Москвы, которые имеют право выступить за автора и подготовить всю проектную документацию.

Согласование проема

При подготовке Проекта будет разработана конструкция металлической рамы усиления, состав материала и порядок ее монтажа. Проем вырезается и усиливается металлоконструкцией силами строительной организации, допущенной к данным видам строительно-монтажных работ, имеющих СРО, с обязательным оформлением Актов на скрытые работы после выполнения. Фактическое выполнение работ происходит после получения соответствующего Разрешения от Мосжилинспекции.

Наша компания оказывает помощь в оформлении всей документации по устройству проема в несущей стене, стоимость можно узнать по телефону или в разделе цены.

Похожие статьи

Перепланировка кухни и ее перенос

Одним из видов работ по перепланировке квартиры является перенос кухни. Данное решение может быть вызвано наличием в квартире маленькой кухни, которая не дает возможности комфортного использования данного помещения. В большей степени это возможно только при наличии электрической плиты, так как это помещение чаще всего переносится в зону коридора или подсобных помещений. С газовой плитой в зону коридора или подсобных помещений реализовать сложно, т.к. кухня должна иметь естественное… Подробнее >>

Как сделать проход в несущей стене. Как сделать дверной проем

Планировка помещения в квартире не всегда нравится ее хозяевам. Возникла необходимость в реконструкции помещения или его перепланировке, подключении соседних комнат. Возможно, возникла необходимость обустройства новых окон или дополнительного дверного проема, тогда для этого нужно пробить дыры в кирпичной стене.

Цены: Алмазная резка (алмазная резка)

Толщина конструкций (см.)	Кирпич	Бетон	Монолит	Асфальт
До 12	500	800	1000	400
13-15	700	1000	1400	550
16-19	1000	1400	1800	780
20-22	1400	1800	2200	1000
23-25	1800	2200	2500	—
26-30	2200	2500	3000	—
31-35	2500	3000	3500	—
36-40	3000	3500	4000	—
41-50	3500	4000	4500	—
51-60	4000	4500	5000	—
61-70	4500	5000	5500	—
71-80	5000	5500	6000	—

Это решение обязательно должно быть подтверждено разрешением архитектурной службы, особенно если речь идет о несущих стенах.В противном случае неквалифицированное вмешательство может стать причиной разрушения не только отдельной стены, но и всего здания. Это может повлечь не только административную, но и юридическую ответственность.

Важно знать, что при проектировании некоторых жилых домов с целью снижения затрат они снижают запас прочности строительных конструкций. Поэтому в таких домах выполнять нельзя.

Возможно, соседи уже внесли изменения в конструкции здания, и их прочность уменьшилась.Тогда перепланировка тоже невозможна.

Что понадобится для устройства проема в кирпичной стене?

Перед тем, как приступить к работе, необходимо выяснить, проходят ли трубы, провода через место будущего открытия коммуникации. Обнаруженные сообщения переносятся в другое место. Со стены полностью снимается штукатурка и другие покрытия до кирпича.

Важно выяснить, не является ли перестроенная стена несущей стеной. Для этого используются строительные чертежи.

Размер проема регулируется строительными нормами. В несущей стене максимально допустимая ширина проема — 200 см. Нагрузка будет распределена равномерно, если проем расположить ближе к центру стены.

Приступая к работе, очень важно правильно разметить будущий проем. Если допущены ошибки, их сложно исправить в будущем. Разметка наносится в соответствии с проектом на поверхность стены с одной стороны линейкой, угольником и карандашом.Чтобы перенести отметки на другую сторону стены, просверлите сквозные отверстия по углам периметра и соедините их карандашом, обозначив периметр будущего проема. Чтобы не допустить обрушения кирпичной кладки, устанавливают опоры. По периметру будущего проема пробиваются прямоугольные отверстия 75 * 100 мм, по размеру деревянных шпилек, которые вырезаются из балок. Шпильки вставляются в подготовленные отверстия и поддерживаются вертикальными опорами из железных балок. Получается контур крепления стены.Теперь при пробивании проема стена не будет повреждена.

Пробивка проема в кирпичной ненесущей стене

Для предотвращения обрушения выемка кирпича начинается с верхнего ряда. Кирпичи аккуратно выбивают молотком и зубилом, либо с помощью. Отверстие необходимо укрепить перемычкой, которая будет равномерно распределять нагрузку на проем. Для перемычки используют два канала, которые должны быть на 30 см длиннее проема с каждой стороны. Раньше в каналах через каждые 30 см просверливали отверстия.Для установки армирующих элементов с обеих сторон стены делают пазы, в них вставляются каналы, соединяются между собой металлическими шпильками, продеваемыми в подготовленные отверстия, и скрепляются шайбами.

Как проем пробивает несущую стену

Если несущая стена подвергается реконструкции, то ее необходимо укрепить над проемом. Для этого используйте металлические уголки или швеллер. Они хорошо выдерживают нагрузки, не подвергаясь деформации. Углы предпочтительнее, так как они плотно прилегают к стене и краям проема.Технология установки армирующей конструкции следующая. По периметру проема делают пазы, в которые попарно вставляются уголки или каналы с одной и другой стороны. Через проделанные сквозные отверстия уголки стягиваются болтами. Далее начинают выкапывать кирпичи для будущего проема, используя алмазный инструмент или осторожно орудуя долотом и молотком.

При взломе проема необходимо укрепить его боковые плоскости и нижнюю часть.Для этого отрежьте две пары швеллеров нужной длины для боковых опор и одну пару для днища, проделайте в них отверстия. На стене прорезаются пазы, в которые вставляются каналы и закрепляются строительными шпильками, продеваемыми через просверленные в стене отверстия. Боковые каналы привариваются к верхним и нижним каналам. Дополнительно металлическая конструкция усилена вертикальными металлическими перемычками. Для перемычек используют металлические полосы, нарезанные отрезками, равными толщине стены.Путем сварки соединяют в вертикальные каналы с отступом 30 см. Перемычки ставятся по всему периметру проема.

Завершающим этапом работ будет оштукатуривание пробивного проема, установка в нем окна или двери.

11 октября 2017 г.

• Подготовительные работы
• Пробивка проема в несущей стене
• Демонтаж стены, не несущей нагрузки
• Устройство для узкого открывания

В некоторых случаях при ремонте помещений приходится сталкиваться с необходимостью установки дополнительных окон и дверей.В связи с этим потребуется пробить в стене проем.

Чтобы дополнить свой дом еще одним окном или дверью, придется проделать проем в кирпичной стене.

Хотя эта процедура довольно сложная и не слишком безопасная, ее можно сделать своими руками.

Подготовительные работы

Перед тем, как просверлить отверстие в кирпичной стене, убедитесь, что в нем нет электрических проводов, фитингов или труб. Для этого используется металлоискатель. Если в стене проходит электропроводка, то ее нужно аккуратно переставить в другое место.Если есть дымоход, то расстояние до проема должно превышать 3 м.

Сразу стоит определиться, в какой стене будет пробиваться проем. Есть два основных типа:

• несущая стена;
• стена, не несущая нагрузку.

Стена, не являющаяся несущей, может быть определена только тогда, когда она разделена перегородкой. Или в том случае, если это указано в дизайне здания.

В остальных случаях такая стена считается несущей.

Что касается несущей стены, то здесь есть нюанс. Многие ошибаются, когда говорят, что если над стеной стоит еще одна стена, то она несущая. Действительно, распределение нагрузок может происходить через балки или перемычки, которые поддерживаются несущей стеной.

При создании проема для двери особое внимание уделяется его размеру. Он не должен превышать 2 м в ширину и 2,1 м в высоту. В середине стены проделывается отверстие. Это обеспечивает равномерное распределение нагрузки.

Для демонтажа потребуются следующие материалы и инструменты:

• брус деревянный;
• кирпич жженый;
Бетонный раствор
• ;
• доска;
• уголок;
• перфоратор;
• болгарский;
Долото
• ;
• молоток;
Вместимость
• ;
Шпатель
• ;
• джемпер;
• болты
• защитные очки.

Вернуться к содержанию

Пробивка отверстия в несущей стене

Этот процесс включает усиление потолков опорными элементами, называемыми башмаками.Брус крепится на толстые доски. Результатом являются несущие балки, упирающиеся в обувь.

При создании широкого проема несущие балки следует укладывать с обеих сторон проема вдоль стен. Делается это перед монтажом несущих конструкций. Только так достигается нормальное движение прыгунов. Идеальная основа для армирования пола — бетонная поверхность. Несущие элементы потолка, которые опираются на стену, некоторое время поддерживаются.

Пробивка проема в кирпичной кладке выполняется в следующей последовательности. Сначала в стене врезается штроба. В него ставится перемычка, которую заливают бетонным раствором. Следующий забор монтируется после установки раствора.

Если кладка непрочная, то следует выполнить пробивку вертикальных полос. Причем эта процедура проводится с двух сторон. Старая кладка соединяется с новыми откосами, для создания которых используется жженый кирпич.

Перед установкой откосов кирпичи и старую стену следует слегка смочить водой.Для крепления новых кирпичей к старой кладке применяется метод шиповой перевязки до 5 рядов кирпича. Длина кладки 0,3-0,45 м.

После установки перемычек и устройства проема в стене все рыхлые кирпичи укрепляют цементным раствором.

Все элементы кромки выровнены. Они должны располагаться под прямым углом к ​​поверхности стены. Края заподлицо с нанесенной штукатуркой.

Если создается дверной проем, перед выравниванием откосов необходимо установить заглушки.Пробивка прочной кладки без усиления старой кладки. Выполняется пробивка только гнезд, предназначенных для несущей конструкции.

Армирование дверного проема в несущей стене выполняется уголками. Их крепление осуществляется в двух местах: внутри и снаружи проема. Для этого создается горизонтальный проем, в котором ставятся уголки и стягиваются болтами.

Вернуться к содержанию

Демонтаж ненесущих стен

Этот процесс начинается наверху стены с постепенным переходом к разборке кирпичей, расположенных на полу.

Эта технология снижает вероятность обрушения стены. Если пробивка отверстий должна производиться возле потолка, то необходимо провести разметочные работы.

Удаление верхнего ряда стены производится молотком и зубилом. Стамеску нужно ставить строго перпендикулярно выбитому кирпичу. При снятии следующих рядов нужно учитывать, что некоторые кирпичи могут лежать без жесткого прилегания друг к другу. Так делается дырка под окном.

При обустройстве дверного проема необходимо предусмотреть наличие перемычек, с помощью которых нагрузка распределяется по обеим сторонам стены.При разметке отверстия следует учитывать зазор в 30 мм, который находится между стеной и дверной коробкой.

На стене делается отметка, где будет находиться перемычка. Крайние точки этого забора располагаются на расстоянии 20-25 см от дверного проема. Делается отверстие для перемычки. Если стена слишком широкая, лучше уложить и забетонировать две перемычки. Отверстие между перемычкой и стеной также заполняется бетоном. Если есть риск обрушения кирпича, стену необходимо полностью демонтировать, а над перемычкой провести новую кладку.

Если вы решили заняться реконструкцией старого дома или начать перепланировку квартиры, то стены не избежать. Возможно, вам понадобится сделать проем в стене, чтобы установить дверь, создать арочный проход или объединить две комнаты в одну. Это ответственная и очень кропотливая работа, которая потребует от вас знаний и кропотливого труда. В этой статье мы разберем все вопросы, которые могут возникнуть при открывании двери в кирпичной стене.

Прежде чем приступить к разрушению стен, следует понять, из чего они состоят.В случае с кирпичными стенами отличия могут заключаться в способе кладки, и от этого зависит дальнейшая технология работ. Но сначала поговорим о строении самого кирпича — это поможет лучше разобраться в специфике работы и связанных с ней нюансах. У любого кирпича есть 3 стороны: станина (самая большая плоскость), ложка (длинная боковина) и тычок (короткая торцевая боковина). Стены бывают несущие, полунесущие и ненесущие (перегородки). Несущие самые толстые, так как они должны выдерживать нагрузку от потолка или межэтажных перегородок.Соответственно, полунесущая стена не такая толстая, и на ее разборку уйдет меньше усилий, да и работать с перегородками проще всего. Итак, если вы посмотрите на кладку и увидите только ложки из кирпича, то перед вами обычная тонкая перегородка, в которой легко проделать проем или вообще ее демонтировать, и никакого вреда не будет. строительство. Толщина такой стены при стандартных размерах кирпича 250х120х65 мм составит около 120 мм (с учетом толщины штукатурки и раствора).Если вы видите тычки, значит, кирпичи расположены поперек, а толщина кладки 250 мм. Немаловажную роль играет также способ отделки кирпича в стене: ложка — кирпичная стена, выложенная ложкой наружу; Цепочка (крестовая) — при кладке кирпичей чередуются ложки и тычки; Колодец — самый распространенный вариант кладки наружных стен, когда они «двойные». Между двумя слоями кладки образуется пустота, которую заполняют строительным мусором, щебнем или шлаком для улучшения теплоизоляции здания.При этом следует учитывать, что таких перегородок может быть даже 3 или 4, поэтому разобраться с такой стеной будет непросто. Если вы не смогли визуально определить, с какой кладкой стены работать, попробуйте найти в строительной документации, где эта информация должна быть указана. Если документов не обнаружено, придется все выяснять опытным путем: взять перфоратор с стержневой фрезой около 100 мм и сделать несколько прорезей. В результате вы сможете просунуть руку в стену, чтобы увидеть, сколько кирпичей в кладке, и увидеть, есть ли в стене какой-либо наполнитель. Разрешение на перепланировку Если вы хотите сделать новый проем в кирпичной стене, это подразумевает перепланировку и требует разрешения соответствующих органов. Оформление документов отпугивает многих владельцев, но несанкционированные действия чреваты последствиями, о которых мы поговорим ниже. Итак, если вы решили перепланировать, куда мне идти и какие бумаги готовить? В Жилищном кодексе указано, что такая работа должна согласовываться с местным самоуправлением.За подробностями обращайтесь в местную администрацию. Документы для выдачи разрешения на проем в кирпичной стене: Акт ремонта в единой форме. Паспорт на имущество или любые другие документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимое имущество (заверенные нотариально ксерокопией, а не оригиналами). План перепланировки. Согласие арендаторов при социальной аренде недвижимого имущества. Если ремонт производит домовладелец, согласие других арендаторов не требуется. Для домов, представляющих историко-культурную ценность, необходимо получить заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости перепланировки. После предоставления всех вышеуказанных документов чиновник обязан выдать вам квитанцию. Решение должно быть принято не позднее 45 дней со дня подачи документов (дата должна быть указана в квитанции). Не позднее чем через 3 рабочих дня после окончания этого периода вы можете получить разрешение или отказ.Однако даже если вы успешно оформили все документы, процедура перепланировки будет полностью законной только в том случае, если вы позвоните в приемочную комиссию после завершения ремонтных работ. Эта комиссия должна документально подтвердить, что вы действовали в соответствии с ранее объявленным планом, после чего акт подтверждения будет отправлен в бухгалтерскую организацию по недвижимости. Понятно, что такое положение вещей многих смущает и отпугивает. Одни отказываются от перепланировки, другие делают все произвольно.Последствия этой инициативы могут быть очень плачевными. В случае обнаружения несанкционированной перепланировкой соответствующими органами, квартиру нужно будет вернуть в прежнее состояние. Естественно за свой счет плюс за все платят штраф. Однако обновленный жилищный кодекс допускает вариант «амнистии» измененной квартиры и узаконивания самовольной перепланировки. Это происходит в судебном порядке и только в том случае, если выполненные строительные работы не нарушают интересы и права проживающих поблизости людей, не представляют угрозы для их здоровья или жизни (необходимо письменное согласие соседей). Однако есть вариант похуже — за незаконные действия вы можете потерять дом. Важно различать понятия «несанкционированный» и «незаконный», то есть не каждая самовольная перепланировка может привести к отчуждению жилья, а только та, которая угрожает целостности всего дома или жизни жителей. Делаем проем Когда разобрались с документацией, можно наконец проделать проем в кирпичной стене. Для этого вам понадобится серьезная техника, особенно если стена толстая.Покупать его необязательно, лучше арендовать или спросить у знакомых. В первую очередь вам понадобится мощный перфоратор, болгарка с алмазным диском и зубило. Для формирования дверного или арочного проема запаситесь деревянным брусом, обожженным кирпичом, бетонным раствором и крепежом. Не забывайте о мерах личной безопасности — работайте в защитных очках и перчатках. Чтобы снизить уровень шума при работе перфоратором, используйте строительные наушники или беруши. Подготовительные работы Перед тем, как проделывать проемы в кирпичных стенах, убедитесь, что внутри нет проводки или дымохода.В этом вам поможет справка о регистрации номера. Различные трубы и фитинги также могут мешать работе. Для их обнаружения специалисты используют металлоискатель. Если в стене проложена скрытая электропроводка, ее аккуратно снимают и кладут в более подходящее место. Если в стене есть дымоход, между ним и проемом необходимо выдерживать расстояние не менее 3 м. Технология зависит от того, с какой конструкцией вам предстоит иметь дело: с несущей или перегородкой. С несущими стенами есть одна тонкость — многие думают, что если над ней расположена другая стена, значит, она несущая.Однако распределение нагрузки на здание может осуществляться балками или перемычками. Если вам необходимо проделать проем в кирпичной стене для двери, обратите особое внимание на расчет размеров. Он должен быть не шире 2 м и не выше 2,1 м, а также должен располагаться ближе к центральной части стены для равномерного распределения нагрузки. Если вы живете на нижнем этаже многоэтажного дома, специалисты настоятельно не советуют делать проем шире 90 см. Несущая стенка Начнем с самого сложного — проем в несущей кирпичной стене.Сложность в том, что нужно укрепить пол специальными опорными элементами. Такими элементами выступает толстый деревянный брус, который крепится на мощные доски. В результате эти несущие балки упираются в опоры. Если необходимо построить широкий проход, перед установкой опор необходимо смонтировать опорные элементы вдоль стен с двух сторон. Только так можно добиться удобного расположения перемычек. Последовательность работ: Просверлите стену и вставьте перемычку в паз, затем забетонируйте ее. После того, как раствор затвердеет, установите следующее ограждение. Если кладка старая и недостаточно прочная, рекомендуется пробить вертикальные полосы с обеих сторон будущей дыры. Так можно соединить старую кладку откосами, которые следует сделать из нового кирпича. Если кладка достаточно прочная, ее можно пробивать без предварительного армирования. Все, что требуется, это сделать розетки для несущей конструкции. Перед установкой откосов старую кладку и жженый кирпич смочите водой — материал очень быстро впитывает влагу, поэтому, если его не увлажнять, он заберет всю жидкость из бетонного раствора, и он станет хрупким.Чтобы новый кирпич прочно склеился со старой кладкой, используйте метод заправки шипом в 5 рядов при длине кладки до 30-45 см. Когда перемычки установлены и проем готов, все рыхлые кирпичи укрепить раствором, выровнять все края так, чтобы они шли под прямым углом. Если в кирпичных стенах необходимо проделать проемы под двери, перед выравниванием откосов следует положить пробки. Для усиления дверного проема используйте стальные уголки, прикрепив их снаружи и внутри.Для этого сделайте горизонтальный проем, поместите в него уголки и затяните их болтами. Перегородка в стене В случае с перегородками все намного проще, так как они намного тоньше несущих стен и не несут ответственности за содержание дома. Обычно толщина перегородки составляет либо полкирпича, либо четверть. Если для перепланировки квартиры нужно сделать несколько проемов в несущих стенах и перегородках, лучше всего начать с последних, чтобы «набить руку». Тонкую стенку необходимо разбирать сверху вниз, чтобы минимизировать риск ее обрушения. Если нужно пробить прямо у потолка, обязательно сделайте отметку. Первый самый верхний ряд снимается труднее всего, и для этого вам понадобятся молоток и зубило. Установите стамеску так, чтобы она находилась под прямым углом к ​​кирпичу. Полезный совет: Если стена очень старая, а кладка практически рассыпается в руках, лучше ее полностью разобрать и сделать заново из прочного материала. Если вы расширяете проем в кирпичной стене под дверью, заранее подумайте о наличии перемычек, распределяющих нагрузку на обе стороны. При разметке учитывайте зазор 3 см между стеной и дверной коробкой. Разметьте перемычку так, чтобы ее крайние точки находились примерно в 25 см от отверстия. Пробейте один или два штроба (для очень широких стен) и установите внутри перемычки. Иногда может потребоваться сделать узкий проем шириной не более 12 см.Если кладка прочная, дополнительные опорные конструкции не обязательны. Просто разрежьте перемычку для перемычки, забетонируйте ее и проделайте сквозное отверстие в стене. Если у вас нет опыта в такой сфере, самостоятельно проделать проем в кирпичной стене будет сложно. Учтите, что это дело шумное, пыльное, трудоемкое, а после нужно еще и мусор вывозить. В некоторых случаях гораздо рациональнее вызвать специалистов, чем подвергать риску себя и других.

Чтобы добиться визуального расширения площади квартиры, дизайнеры используют популярный прием, создавая дополнительный проход. Изготовить ее на стене сможет каждый человек, знакомый с техническими правилами и имеющий навыки строительства.

Зачем и как делают дверной проем?

В некоторых квартирах делается перепланировка для создания свободного пространства, в том числе:

• дверь раздаточная;
• оконная приставка;
• увеличение арочного прохода.

Как сделать дверной проем, чтобы не было катастрофических последствий? Этот вопрос беспокоит владельцев собственных квартир. Ответ тот же. Вы должны знать технологию строительства и иметь опыт строительства.

Если сделать проход без соблюдения нормативных требований, можно разрушить и стену, и дом.

Усиление прохода в несущей стене

На что обратить внимание

Стоимость создания прохода зависит от подрядчика.Если провести такую ​​работу самостоятельно, можно серьезно сэкономить, но отвечать за неправильные действия придется самому. Вы должны продумать свой выбор, чтобы потом не пожалеть.

Соберите полную информацию перед началом работы. Посмотрите, как делается проем в стене. При этом необходимо учитывать несколько факторов:

• стеновой материал;
• ширина проема;
• этажность дома;
• трещина;
• отводов;
• выбоина.

Необходимо узнать, как расположены этажи и какого они типа. Такая информация понадобится для расчета усиления проезда, если для этого нужно было разобрать несущую стену. Сделанный проем должен иметь надежные перемычки, чтобы постройка не обрушилась. Подходящим материалом для этого является стальной швеллер.

Демонтаж стены под дверным проемом

Если стена кирпичная

Как сделать проем в кирпичной стене, чтобы избежать катастрофических последствий? По технологии необходимо предварительно удалить из кладки пару кирпичей.Перед тем как приступить к разборке большой площади, сначала устанавливается перемычка, которая будет удерживать стену. Толщина такой армирующей конструкции — 12 см.

Если нужно вырезать отверстие над проходом для установки перемычки, над перекрытием будущего проема делают штробики глубиной, равной ширине угла. Длина стробоскопа больше ширины проема. Расчет основан на длине одного кирпича.

Для надежной посадки вставленные углы должны быть хорошо закреплены.В углу и стене делают зазоры, куда вставляются крепежные болты для угловой стяжки.

Армирование проема кирпичной стены

Как работать с бетонной стеной?

При снятии кирпича углы крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого фурнитура снимается. Укрепление вертикали производится швеллерами, приваренными к перемычке, которые образуют единую конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичную стену можно, выполнив описанную выше технологию.Необходимо соблюдать последовательность операций и заранее установить арматурные перемычки.

Такая работа требует много времени. Сделать все быстро не получится. В отличие от кирпичной стены здесь вырезают дверной проем без установки перемычек. Бетонная панель выполнена монолитной, поэтому не требует дополнительной опоры.

При разборке прохода делается армирование. Швеллер подбирается по толщине проема, который служит каркасом для верхней перекладины.Он поддержит вертикальные стенки проема.

Резка бетона

Работа с железобетонной стеной

Бетонные стены выполнены несущими. Поэтому, как сделать проем в такой железобетонной стене, чтобы не разрушить постройку, указывается в нормативных документах. Важно произвести правильный расчет арматурного каркаса. Самостоятельно такую ​​работу лучше не делать, чтобы избежать неприятных последствий.

Такие изменения несущей конструкции требуют специального разрешения.Необходимо предоставить рабочий план и чертежи будущей перепланировки помещения. В документах учтены даже самые мелкие нюансы. Только в этом случае можно рассчитывать на одобрение работы архитектурной организации. После получения разрешения можно приступать к работе.

Во-первых, обозначение будущего прохода. Причем делать его следует с двух сторон от стены. Для выравнивания линий в углах стены просверливаются пазы, и, начиная с них, проводят линии разметки.Затем по периметру проема просверливаются отверстия с шагом 30 мм.

Для обработки бетонных стен желательно иметь алмазные пилы. Они легко справляются с бетонной поверхностью. Без них такая работа потребует много времени и станет трудоемкой.

В перфорированной стене делается проем проема. Для этого используйте металлический швеллер. Можно установить уголки, предварительно приваренные друг к другу.

Канал армирования проема

Установка дверного проема на новое место

Проем легче переставить, если это межкомнатная стена.Это не переноска, поэтому каждый хозяин квартиры знает, как сдвинуть дверной проем. Можно обойтись без сложных расчетов и провести демонтаж, не опасаясь, что целостность постройки будет нарушена.

Перекрытие производится из различных материалов:

• кирпич;
• гипсокартон;
• бетон.

Сделать проход в такой стене несложно. Вы можете его разрезать, а можете выбить.

Перед началом работы сделана разметка.На стене прорисовываются контуры проема. Причем необходимо учитывать габариты дверной коробки. Поэтому у схемы должен быть запас в несколько сантиметров. В дальнейшем это поможет легко установить дверь.

Чтобы вырезать проем, вам понадобится болгарка и алмазный диск. Только не пытайтесь вырезать сразу весь проем. Разделите сайт на несколько фрагментов, разрежьте каждый по очереди.

Проем можно выбить тяжелой кувалдой.Но перед началом работы пробейте стену с шагом 5 см. Стена сломается только по границам.

Сдвиг дверного проема

При невысокой прочности материала проем обязательно укрепляют перемычкой. Если этого не сделать, он может разрушиться. Материал перемычки может быть:

• брус деревянный;
• уголок металлический;
• канал.

Для начала работы необходимо предварительно сделать щель для вставки перемычки и закрепить. Она не даст обрушиться стене.

Старый кирпичный дверной проем. Иногда в этом ненужном проходе делают каркас и обшивают гипсокартоном. Свободное пространство заполняется минеральной ватой. Получается отличный уровень звукоизоляции.

Помните, что проход в несущей стене нельзя делать без разрешения. Лучше всего для этого пригласить профессионалов. Они произведут необходимые расчеты и сделают работу быстро и качественно.

О том, как это сделать, вы узнаете из представленного видео.

У каждого свои причины «переформатировать» свое жилище — прибавление к семье, обустройство отдельной, дополнительной комнаты под кабинет, установка арки или чего-то еще. Как правило, перепланировка не вызывает у хозяев особых сложностей; Есть проверенные годами методы. Другое дело проем в несущей стене. Это нагруженный конструктивный элемент постройки, и в этом случае одного желания хозяина явно недостаточно.

общая информация

Пробивать стену или нет, решает собственник частной постройки самостоятельно. Ему не нужно согласовывать этот вопрос с надзорными органами. Но ответственность за негативные последствия целиком ляжет на его плечи. Если в квартире делается перепланировка, то для этого необходимо получить разрешение. Неграмотный проем в несущей стене с нарушением всех норм и правил может привести к появлению трещин по всей высоте здания, смещению перекрытий и тому подобное.И вряд ли дело ограничится административными взысканиями.

Любое согласование с властями — долгая процедура; иногда вопрос решается месяцами. Это время можно рационально потратить, если что-то оценить, проверить и проанализировать. Возможно, проблема исчезнет автоматически, так как довольно часто проем там, где нужно, обустроить невозможно в принципе или технически крайне сложно. Так что это непрактично.

Что учитывать:

• Степень износа конструкции.
• Материал стены и его толщина.
• Этажность дома и уровень, на котором находится жилище. Максимальная нагрузка ложится на стены нижних этажей. По этой причине для таких квартир, если открытие проема допускается, то его габариты ограничены.
• Нужно ли будет в этом месте делать армирование стены, каким способом, чем — этот вопрос нужно уточнить заранее.
• Планировка помещения и расстояние проема от внешней стены.И здесь есть ограничение. Если интервал меньше 1 м, то работы проводить нельзя, иначе межкомнатная перегородка может «повести». В основном это характерно для кирпичного дома.
• Геометрия проема. Проще говоря, что именно вы хотите сделать. В основном реализовано 2 варианта: простой проход (прямоугольный) или арочный. Если проем нужно только сместить, не меняя его геометрии, то все намного проще; частичное расширение с одной стороны и прекращение с другой.

Вывод — прежде чем бегать по судам, согласовывать разные бумаги, оплачивать аудит и тому подобное, следует проконсультироваться у профессионала. Возможно, в этой комнате невозможно сделать проем.

Порядок работы

Юридическая сторона вопроса — отдельный вопрос. С практической точки зрения интереснее другое — как прорезают проход в стене в зависимости от ее материала.

Подготовительный этап

С этого начинается перепланировка дома.

• Составление схемы. Желательно поинтересоваться, были ли сделаны проемы в квартирах этажом ниже / выше. Оптимально, если они расположены одинаково. Кстати, это несколько упростит получение разрешения. В процессе проектирования также учитываются параметры двери, а потому следует заранее поискать соответствующую модель. В противном случае придется дополнительно расширять / сужать проем, а это лишняя работа.
• Очищение основ.Прежде чем приступить к прорезке стены, необходимо оценить ее состояние. Если видны признаки гнили, то придется заняться обработкой, пропиткой специальными / средствами. К тому же станет понятно, что нужно в процессе работы. Сделать проем в несущей стене, имея под рукой только набор бытовых инструментов, точно не получится.

Электроинструмент ударного типа (отбойный молоток, перфоратор с такой функцией) использовать не стоит. Его работа инициирует появление трещин в стене, и куда они могут «пойти» — неизвестно.А это снижение прочности конструкции. Для прорезания прохода в жилом доме единственно приемлемый вариант — резка материала «болгаркой» (алмазным диском).

• Маркировка поверхности. Это необходимо для того, чтобы получить правильную геометрию проема, без скосов и кривизны его торцевых частей. Особенно актуально для толстых стен; именно в этом случае неминуемы значительные погрешности, так как придется поочередно наезжать на материал с двух сторон.

После нанесения контура по его периметру, выдерживая точное направление режущего инструмента (перпендикулярно основанию), просверливаются сквозные отверстия (на каком расстоянии решается по месту). Ориентируясь на них, на обратной стороне стены рисуется аналогичный контур.

Открытие

• Установка опор. Целесообразность этого определяется местной спецификой. Но бревна (шпала, брус), установленные вертикально в зоне рабочей зоны, разгружают стену, и нагрузка на нее снижается.
• Защита пола. Пыль не так страшна, как тяжелые осколки. Делая дверной проем в панельном доме, нужно быть готовым к тому, что крупные куски бетона с выступающей арматурой будут отваливаться. И поэтому полиэтиленовая пленка не спасает пол. Его желательно прикрыть резинкой, плотной тканью и тому подобным. Подойдут доски / листы ДСП, фанера, доски.
• Раскопки материала. На первом этапе следует обозначить контур вставного диска с обеих сторон проема.После этого разбейте его на дольки и разрежьте их по очереди. Если речь идет о кладке, то еще проще — ее разбирают рядами.

• Обработка дверных проемов. В любом случае стену в этом месте следует укрепить. Поэтому необходимо придать проходу правильную геометрию. Если в кирпичном доме не так много работы, то применительно к панельному дому его объем увеличивается. Придется отрезать все прилипшие куски арматуры, бетонируя поврежденные участки.В результате должен получиться прямоугольник предполагаемой ширины и высоты.
• Укрепление прохода. Техника подбирается в зависимости от материала стен.
• Кирпич. В этом случае канала хватит. В верхней части проема с обеих сторон устраиваются небольшие ниши, куда укладывается металлическая заготовка. Для обеспечения надежности упора его края должны заходить в кладку не менее чем на 25 см. Несколько сложнее с толстой стенкой. Для его усиления потребуется установить по 2 канала с обеих сторон проема.Их стягивают шпильками, концы которых скреплены болтами. Образовавшиеся полости в стене заполняются раствором.

• ЖБИ. Для бетона просто горизонтальной перемычки явно недостаточно. Чтобы действительно укрепить несущую стену, в проем устанавливают П-образный каркас. Его можно изготовить заранее (по размеру дверного блока) или сварить в процессе эксплуатации из полосового (толстого) железа, двутавра, швеллера. Эта конструкция фиксируется анкерами; Само по себе «посадка» решения не может обеспечить надежность.

Если проем достаточно большой, то его дополнительное усиление может быть выполнено в виде опор для перекрытия, стилизованных под колонны. Самый простой способ использовать стальные трубы — это большое сечение. Вариантов их декорирования достаточно, а услуги специалиста не понадобятся.

Еще на этапе подготовки к разметке стены необходимо уточнить, как именно на этом участке организована внутридомовая электрика / проводка. Причем, если этим занимался не хозяин, а кто-то другой.Самый простой способ — использовать сотовый телефон в режиме FM. Перемещая его по поверхности стены, по уровню шума легко определить разводку проводов.

Для увеличения прочности элементов конструкции (трубы, швеллеры) желательно инъекционный. То есть ввести в полость раствор с хорошей текучестью. После отверждения это не только повысит прочность образцов, но и повысит надежность их сцепления с основным материалом.

В принципе, сделать проем в стене несложно.Технология довольно проста и под силу домашнему мастеру. Но только при грамотных расчетах и ​​правильном выборе инструментов и материалов. Поэтому именно на этапе подготовки следует уделить особое внимание. Все остальное — вопрос времени.

Удаление внутренней несущей стены

Ларри Уолтон

Фото Марка Уолтона

Может показаться, что навыки домашнего улучшения естественны для меня и моих братьев, но в основном это происходит из-за целой жизни, проведенной вместе.Раньше мы учились у нашего отца, профессионального плотника и плодовитого мастера по ремонту дома, в котором мы выросли. Но мы также извлекли некоторые уроки по ремонту и у нашей мамы. Одно из наших самых ранних воспоминаний о проекте по благоустройству дома было выполнено мамой в доме ее подруги Бетти. Дамы решили, что пора снять стену между столовой и гостиной, чтобы разместить большую семью ее подруги. Мама шла к дому Бетти с папиной пилой в руке, и друзья быстро разобрали стену.

Когда мама с гордостью рассказала о проекте за обедом, она услышала кое-что от отца об опасностях удаления потенциально несущих стен и всех возможных препятствиях, которые могли быть скрыты внутри стены. Мама только пожала плечами и сказала: «Ничего из этого не произошло, и все будет отлично, когда вы с Аланом доделаете детали».

Немногие проекты в интерьере дома могут привести к столь значительным изменениям, как удаление внутренней стены между жилыми зонами, чтобы освободить пространство.До 1970-х годов многие дома были спроектированы с меньшим определенным пространством, чем мы обычно видим в нынешнюю эпоху, поэтому «открытие пространства» стало таким популярным обновлением.

При удалении внутренней стены необходимо учитывать несколько факторов, включая обзор, транспортный поток, освещение, стоимость при перепродаже, конфиденциальность и семейную динамику. Если вы решите, что изменение желательно, необходимо также учитывать некоторые логистические и структурные соображения. Их можно разделить на вопросы о том, что еще делает стена, помимо разделения пространства.Внутренние стены часто обеспечивают скрытый проход для инженерных сетей, таких как HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование), электропроводки и водопровода.

Внутренние стены также могут служить несущей опорой для системы крыши, для вышележащих этажей или для промежуточной поддержки длинных пролетов и стыков в балках потолка.

В случае с проектом, представленным здесь, мы отметили пару розеток в стене и определили, что в стене нет водопроводных труб или воздуховодов HVAC.Однако быстрый осмотр стропил в чердачном помещении показал, что балки потолка были перпендикулярны нежелательной внутренней стене и поддерживались ею.

Сразу мы увидели, что потолок слишком низкий, чтобы поставить балку под балки потолка, поэтому мы спросили нашего инженера, может ли он спроектировать балку, чтобы она проходила над балками потолка на чердаке (поддерживаемая с каждого конца стеновым каркасом. ). Он сделал расчеты для 3-1 / 2 на 12 дюймов. клееный брус для замены несущей стены.

После заказа балки и удаления гипсокартона с обеих сторон стены, оставшаяся часть проекта заключалась в установке балки, удалении каркаса стены и заполнении пустот в полу, потолке и прилегающих стенах.

Вот как мы это сделали:

Удаление гипсокартона — это все, что мы могли сделать, сняв внутреннюю стену, пока балка не встала на место.

Мы проткнули балку через вентиляционное отверстие в торце дома.

Мы поместили половину балки внутрь чердака, чтобы Чад мог легко уравновесить ее, пока я заходил внутрь, чтобы ухватиться за внутренний конец.

Мы удалили изоляцию вокруг области, куда должна была идти балка, но нам пришлось переместить ее под некоторые недавно установленные каналы печи.

Было довольно легко выровнять балку по верхней пластине внутренней стены, которая была обозначена проломом в гипсокартоне потолка в двух комнатах ниже.

Мы разрезаем блоки, чтобы заполнить пространство между балкой и верхней пластиной стены, которая будет поддерживать концы балки.

Мы прибили ремни, как указано нашим инженером, с обеих сторон балки и в каждую балку потолка.

Требуется много гвоздей, чтобы правильно заполнить места крепления двух ремней на каждой балке потолка. Балки потолка свисают с балок, поэтому их прочность очень важна.

Установив балку на место, мы могли удалить несущие шпильки внутренней стены.

Сняв шпильки, мы сняли каркасные стеновые панели, которые были прибиты к балкам потолка.

Плиты нижних стенок застряли между десятилетиями слоев пола, и их пришлось вытащить с места.

Нарезаем полоски наполнителя, чтобы заполнить пустоты, оставленные плитами нижней стенки.

Мы заблокировали обрамление по мере необходимости, так что 1/2 дюйма.гипсокартон будет сливаться с существующим гипсокартоном в стенах гостиной и столовой.

Полосы гипсокартона были прикреплены к балкам потолка, чтобы заполнить промежутки, в которых была снята верхняя стеновая плита.

Полосы гипсокартона соединялись там, где концы поддерживались балками потолка.

Швы между кусками гипсокартона залили герметиком.

Мы также использовали соединительную ленту на стыках гипсокартона, чтобы избежать трещин в смеси.

Вы можете увидеть, где находилась внутренняя стена, по изменению напольного покрытия. Новое открытое пространство сделает дом намного больше и станет отличным товаром, когда дом выйдет на рынок.

---

Рекомендуемые статьи

Несущая стена: определение, идентификация и конструкция — видео и стенограмма урока

Как они работают

Ваш дом тяжелый. Он сделан из дерева и стали и, возможно, из кирпичей, блоков или других материалов, и в нем есть все, что вам нужно.Конструкция должна выдерживать большой вес, и архитекторам необходимо понимать, как этот вес распределяется. Начиная с крыши, вес давит как вниз, так и наружу. Этот вес, передаваемый на конструкцию, называется нагрузкой . Таким образом, несущая стена поддерживает этот вес и безопасно переносит его с потолка вниз через фундамент. Так как с этой работой справятся несколько стен, нет необходимости делать все стены несущими.

Идентификация

Итак, как узнать, какие стены являются несущими? Это важный вопрос, и, честно говоря, лучшее, что вы можете сделать, — это проконсультироваться со строителем и / или с чертежами.Здесь лучше перестраховаться, чем сожалеть. Однако есть несколько уловок, которые вы можете использовать, чтобы самостоятельно идентифицировать эти стены.

Начнем с внешнего вида вашего дома. Поскольку давление веса давит как вниз, так и наружу, все внешние стены являются несущими. Это всегда важно помнить. Пока мы на улице, давайте также посмотрим на крышу. Конек крыши — это вершина здания, с которой вес начинает расходиться вниз. Таким образом, несущие стены внутри дома имеют тенденцию идти в том же направлении, что и конек.

Теперь перейдем внутрь. Несущие стены не только проходят параллельно коньку крыши, но и имеют наибольшее количество шпилек и соединяются с деревянными или стальными балками. Однако в большинстве домов эти элементы покрыты гипсокартоном, поэтому одно из лучших мест для поиска — это подвал.

Во многих подвалах вы можете более четко увидеть структуру дома. Итак, что мы ищем? Ярким признаком являются балки , или горизонтальные балки, поддерживающие пол.Несущие стены часто располагаются перпендикулярно балкам, что обеспечивает сильное распределение веса. Итак, если вы находитесь в подвале и посмотрите вверх и увидите ряд горизонтальных балок, найдите стену, к которой они прикреплены перпендикулярно. Скорее всего, это несущая стена.

Еще один способ проверить, выдерживает ли эта стена нагрузку, — это отметить ее местоположение и подняться на следующий этаж. Есть ли еще одна стена в этом же месте? Поскольку вес дома переносится с этажа на этаж вплоть до фундамента, несущие стены почти всегда находятся прямо над другими несущими стенами.Если стены находятся в одном и том же месте на каждом этаже вашего дома, скорее всего, эти стены будут несущими.

Конструкция

Если вы хотите лучше разобраться в этих несущих стенах, полезно также понять, как они построены. Во-первых, несущие стены могут быть построены из самых разных материалов. Бетон, сталь, блоки и кирпич — все это обычные материалы, которые можно найти в несущих стенах. Они прочные, не прогибаются под весом и могут предсказуемо рассеивать давление.С другой стороны, ненесущие стены часто делают из дерева и гипсокартона, чтобы сделать их максимально легкими.

Несущие стены также сконструированы так, чтобы выдерживать определенный вес. В частности, они созданы для того, чтобы выдерживать больший вес, чем можно было бы разумно ожидать в нормальных условиях жизни. По сути, ваш дом построен так, чтобы выдерживать собственный вес, а также больше вещей, чем вы могли бы уместить в нем. Это чрезмерное исправление является мерой безопасности, предназначенной для предотвращения неожиданных событий, например, когда кто-то переносит всю свою коллекцию шаров для боулинга на кухню.

Итак, снос несущей стены может иметь довольно негативные результаты. В случае сомнений всегда лучше придерживаться политики «лучше перестраховаться, чем извиниться». Таким образом, ваши грандиозные планы реконструкции не превратятся в планы строительства нового дома.

Итоги урока

Давайте на пару минут вспомним, что мы узнали о несущих стенах. В конструкции несущая стена представляет собой стену, которая выдерживает вес здания, при этом нагрузка представляет собой вес, передаваемый на конструкцию.Несущие стены стремятся быть параллельны коньку крыши; перпендикулярно полу балки , которые представляют собой горизонтальные балки, поддерживающие пол; и либо непосредственно над, либо под другими несущими стенами. Они часто сделаны из прочных материалов, таких как бетон, сталь или кирпич, и рассчитаны на больший вес, чем можно разумно ожидать от здания. Это всего лишь общие рекомендации, и вы всегда должны консультироваться со строителем и / или с чертежами, прежде чем сносить какие-либо внутренние стены.Несущие стены — это буквально хребет конструкции. Вы хотите, чтобы они оставались на месте.

Изменение несущей стены

Это несущая стена с большим проемом и дверью.

Модификация несущей стены СОВЕТЫ

• Посмотрите мое ВИДЕО об удалении несущей стены ниже
• Проконсультируйтесь с инженером-строителем
• Сосредоточенные нагрузки, скрытые на стенах с существующими гигантскими отверстиями
• Прибейте временные опоры вместе
• НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы подписаться на Tim’s БЕСПЛАТНЫЙ информационный бюллетень

Я помню первую несущую стену, которую я модифицировал.Мне было чуть больше двадцати, и я никогда раньше этим не занимался. Это было в огромном старом доме в Клифтоне, пригороде центральной части города Цинциннати, штат Огайо.

Я работал субподрядчиком в компании по ремонту и знал достаточно, чтобы быть чрезвычайно опасным. Перемотка вперед . . . Дом не рухнул, и увеличенный проем, который я создал, не просел до сих пор. Но должен сказать, что в тот день мне очень повезло. Все могло пойти не так.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от инженеров-строителей в вашем городе.

Зная нагрузки

Создание арочных проемов или проемов в несущих стенах практически всегда возможно. Просто становится вопрос о том, где будут сосредоточены нагрузки. Типичная несущая стена имеет тенденцию передавать примерно одинаковую нагрузку на нижний этаж через стенные стойки.

Если вы решили создать в стене большой проем, то нагрузки над проемом должны быть смещены в стороны проема с помощью балки подходящего размера.Достаточно ли будет дубля 2х6? Как насчет сингла 2 x 12?

ВАЖНЫЙ СОВЕТ. По правде говоря, по телефону только опытные плотники, успешно установившие балки, или инженеры-строители, обученные определять размеры и спецификацию балок, должны звонить по телефону . Не пытайтесь пробудить в воображении свои мистические силы и угадать.

Они могут сделать это, только посетив ваш дом. Во время этого визита эксперт проведет осмотр на предмет скрытых КОНЦЕНТРИРОВАННЫХ нагрузок над стеной.

НЕ доверяйте советам других веб-сайтов, занимающихся улучшением дома, у которых на своей странице «О нас» мало или совсем нет информации о том, кто дает совет.

Стоимость найма зарегистрированного инженера-строителя окупается. Часто этот человек даже рисует небольшой план, показывающий вам, как построить временную опорную стену.

Бесплатные и быстрые ставки

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от инженеров-строителей в вашем городе или поселке, которые могут определить правильную балку и рассказать, как ее поддержать.

Видео о снятии несущей стены

Временная опора

Если вы хотите установить балку в существующую несущую стену, есть множество уловок и методов.Если это внутренняя стена, есть крутой способ установить балку без строительства каких-либо временных опорных стен.

У вас должен быть доступ к обеим сторонам стены, в которой будет размещаться балка. Все, что вы делаете, это просто устанавливаете половину балки за раз. Вы делаете выемки глубиной 1,5 дюйма в верхней части одной стороны стены и вставляете балку в это углубление. Добавьте королевские шпильки на каждом конце балки, идущей от верхней пластины к нижней пластине. Затем вы добавляете стержни домкрата рядом с стержнями короля.

Эти элементы каркаса фактически выдерживают нагрузку от балки. Если грубое отверстие новой балки составляет 72 дюйма или меньше, вам обычно требуется только по одной шпильке на каждом конце. Как только все это будет на месте и стойки домкрата будут надежно поддерживаться снизу, вы можете удалить оставшиеся старые стойки с выемками, так как вес стены будет нести одна половина балки, которая надежно закреплена и находится на месте.

Убедитесь, что вторая половина балки уже обрезана и готова к установке на место!

Скрытие балки

Допустим, вы хотите удалить стену между двумя комнатами, но хотите, чтобы потолок был гладким, как в двух комнатах.Вы же не хотите, чтобы балка свешивалась на фут там, где раньше была стена.

Вы можете установить балку на том же месте, что и балки пола, и просто использовать балки для крепления балок для соединения балок пола с новой балкой.

Это будет работать, только если высота балки достаточна, чтобы выдержать переносимый на нее вес.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от инженеров-строителей в вашем городе.

Когда вам нужно

Часто вы не можете сделать крутой трюк, который я описал.Возможно, вы работаете с внешней стеной и хотите восстановить отделку стены на внешней стороне новой балки. Вам нужно построить временную стену на расстоянии 3 фута от существующей несущей стены.

Но стой! Прежде чем приступить к возведению стены, необходимо построить балку и уложить ее на пол рядом с существующей стеной. Почему? Многие плотники-новички построили временную стену, проделали дыру в существующей стене только для того, чтобы обнаружить, что они не могут продеть балку в узкое пространство между старой и временной стенами!

Временная опорная стена должна иметь верхнюю и нижнюю пластины, а стойки этой стены должны как можно плотнее заходить под и над балками пола и потолка.Шпильки туго обрезаются, поэтому их нужно вставить на место. Я просто добавляю несколько ногтей, которые частично входят в верхнюю и нижнюю пластины. Будьте осторожны, чтобы не испортить готовые полы и потолки!

Каменные стены

Даже не думайте о создании проема в каменной стене без помощи профессионала. Кладка стен очень тяжелая. Вес стальных элементов крыши и нагрузки на пол могут быть огромными.

Часто вам нужно установить иглы в стену из кирпичного блока, чтобы выдержать нагрузку, пока вы работаете над установкой балки.Инженер-строитель может также спроектировать временную балку, которая крепится болтами к ряду (ям) кладки, которые находятся чуть выше того места, где будет установлена ​​новая балка. Сначала вы устанавливаете эту временную балку, хорошо поддерживаете ее, убедившись, что опоры стоят на твердой опоре, а затем создаете проем.

Помните, всегда убедитесь, что новая балка находится на месте, имеет правильный размер, и вы можете легко поднять и ввинтить ее на место ДО того, как вы создадите проем в стене. Вы хотите иметь возможность разместить новый луч без задержки или с минимальной задержкой.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от инженеров-строителей в вашем городе.

Колонна B397

стен — Каковы требования к коллектору для открытого прохода через две комнаты?

Какие требования к заголовку для открытого прохода через две комнаты?

Ответ на этот вопрос зависит от конкретного проекта. Ниже приведены некоторые общие рекомендации, но конкретные требования к проекту зависят от местных нормативных требований, а также от конструктивных требований самого проекта.

---

Обязательно: нанять инжиниринговую фирму для расследования и «быть уверенным» (в кавычках, потому что инженеры могут ошибаться, и на самом деле мы нанимаем инженера, чтобы взять на себя ответственность за проблемы, вызванные продолжением работы).

Тем не менее: да, вы должны иметь возможность удалять промежуточные заголовки («заголовки») на внутренних перегородках в односемейных жилых домах с деревянным каркасом в США, не нарушая структурную целостность вашего дома как в первом, так и в другом месте. вторые случаи.Вообще говоря, вам нужно выборочно демонтировать слой за слоем и убедиться, что вы соответствующим образом перенастроили все несущие несущие элементы конструкции. Я имею в виду, что если вы снимаете гипсовую плиту и обнаруживаете, что стена обшита плотным рисунком гвоздей и явно «застроена» (больше, чем просто 2х4 и гипсовая плита) под гипсовой плитой, то вы должны предположить, что вы иметь стенку среза. В противном случае, что касается типичного жилого дома для одной семьи в США, любые структурные элементы в стене с проемом (например, дверной проем) должны находиться непосредственно под нагрузкой (в данном случае наверху стены (примечание: где отсутствуют видимые трещины или другие дефекты, которые могут означать, что проем был вырезан в несущей стене во время ремонта и нарушил целостность «работы», которую выполняет стена).В вашем случае я не знаю ни одной причины, по которой структурный коллектор будет построен над дверным проемом, а стена из пони над ним будет поддерживать фактическую нагрузку.

1. Чтобы конкретизировать ваш первый сценарий, приведенное выше изображение: Если приведенная выше информация является точной и мы считаем разумным продолжить, предполагая, что это не стена среза, у вас есть два варианта на случай, если это несёт балку, идущую перпендикулярно к несущей конструкции в плоскости потолка над коллектором дверного проема:

   • Снесите стену до верхней части стены.
   • Изучите некоторые приемы каркаса, привяжите нагрузку к соответствующей (включая соответствующий коэффициент запаса прочности) балке, проходящей над балкой, тем самым передавая нагрузку, и удалите стену полностью до плоскости потолка.

2. Чтобы конкретизировать второй сценарий (Т-образное пересечение):

   • То же, что и выше, если вы заходите на чердак и не видите никаких распорок от крыши до балок потолка, движущихся по пластине над проемами, и если все остальное было выполнено, и вы решили действовать соответственно , единственная проблема, с которой вы можете столкнуться, — это растрескивание от оседания.
   • Как правило, оставляйте самый верхний заголовок. То есть, если вы удалите отделку и обнаружите, что обрамление опирается на промежуточный жаток, и если вы беспокоитесь о том, что верхняя пластина останется без поддержки из-за сноса этого жатки, и если невозможно передать потенциальную нагрузку снизу вверх элемент, тогда вы должны установить временные стойки на каждой стороне работы, и для большей безопасности вы разместите временные стойки непосредственно под на каждом уровне вашего дома до фундамента (что может потребовать выборочного сноса отделки потолка, чтобы закрепить его на нижнюю сторону чернового пола выше), а затем удалите существующую стену и повторно используйте или замените коллектор той же конструкции непосредственно под верхней пластиной новыми несущими элементами той же конструкции, что и ранее удаленные.

3. Для удовлетворения требований к элементам обрамления (заголовок, король, валет): существует три сценария:

   • Если стена несущая; это зависит от нагрузки, и вы не предоставили информацию, которая мне могла бы понадобиться, чтобы дать ответ на вопрос о коэффициенте безопасности непрофессионала.
   • Если стена представляет собой внутреннюю перегородку, не выполняющую каких-либо структурных функций, вам понадобится минимум материала, достаточного для крепления и поддержки вашей отделки.
   • Если вы выполняете эту работу в соответствии с разрешением и при условии проверки и местного кодекса, или если в любое время вас беспокоит ответственность за недостатки работы, вы захотите отредактировать свое сообщение, указав точные сведения о вашей юрисдикции, введите здания, типа проживания, элементов здания, на которые влияют работы, и любых других технических деталей, которые могут иметь значение.Во-первых, вы должны проконсультироваться со строительным отделом вашей юрисдикции, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо технические памятки по этому вопросу, а затем вам следует при необходимости привлечь дизайнера.

Важный момент, который я пытаюсь донести, заключается в том, что вам следует действовать только в том случае, если вы знаете, что делаете. и вы готовы пойти на риск, даже если вы знаете, что делаете. Кроме того, если вы не являетесь владельцем, сначала обратитесь к домовладельцу.

Удачи, @dabi!

Building A Kitchen Pass Through

Кухонный проход, как показано на рисунке 1, обеспечивает легкость перемещения блюд из зоны приготовления пищи в зону приема пищи.В небольших домах это приводит к тому, что и кухня, и зона для приготовления пищи, и обеденная зона кажутся больше, уменьшая клаустрофобию, которая может распространяться.

Рисунок 1 — Кухня проходит через

Если вы собираетесь построить проход на кухне, необходимо провести некоторые предварительные исследования.

Рисунок 2 — Определите и отметьте зону прохождения кухни через

Используя малярный скотч (малярный малярный скотч не повредит краску при снятии), наметьте предполагаемую область стены для прохода через кухню, как показано на рисунке 2.

После определения зоны проникновения выполните следующие исследования:

1. Вы должны определить, является ли стена несущей или несущей стеной. Если вы определили, что это несущая стена, или если вы не можете подтвердить, что это не несущая стена, вам следует использовать методы строительства, подробно описанные для открытия прохода в несущей стене.
2. Вы должны попытаться определить, есть ли в стене, особенно в той области, которую вы хотите удалить, электрические и / или сантехнические услуги, которые необходимо перенаправить.Изменение маршрута электрических и / или сантехнических услуг не рассматривается в этом разделе, потому что количество возможных сценариев бесконечно.
3. Вы должны рассмотреть аспект сноса этого проекта улучшения дома.

Примечание: Использование малярной ленты вместо карандашной линии на этом этапе позволяет вам передумать или переместить проход, не повреждая его, в случае обнаружения проблем с установкой.

После того, как вы решили продолжить, выполните эту процедуру для ненесущей или не поддерживающей стены.Если у вас ненесущая стена, вы можете легко установить дверцы карманного типа в проходе, чтобы при желании закрыть кухонную зону.

Если у вас несущая стена, вам придется установить опорную перемычку поперек проема, а также там, где дверцы карманов находятся в открытом положении. См. Раздел об открытии прохода в несущей стене.

Карманные двери могут быть полезны, если у вас есть гости, и они могут видеть сквозь проход и на вашу кухню, где у вас может быть немного неухоженная ситуация, мягко говоря!

Чтобы встроить карманные двери в кухонный проход, следуйте процедуре, описанной в разделе о карманных дверях.Приведенная информация о дверях карманного типа показывает, что это входные двери, однако нет никакой разницы, кроме высоты обрамления.

Для установки карманных дверей потребуется, чтобы стена открывалась на 50% больше с обеих сторон от запланированного проема, как показано на Рисунке 3.

Также вам придется вырезать еще на 2 дюйма выше. Это также означает, что в стене, в дверных проемах и в проеме не должно быть никаких препятствий.

Рисунок 3 — Дополнительная зона, которую нужно удалить для установки дверцы кармана на кухне, пройти через

Вы также можете установить раздвижные двери с внешней стороны одной из сторон проема, если позволяет пространство.

Продолжение …….

Часть 2

Часть 3

Делаем двери в несущую стену своими руками. Тонкости работы с несущей стеной. Как сделать проем в несущей кирпичной стене дома? Сделать дверь в несущей стене

Перепланировкой своих домов, в том числе в панельные, сегодня занимаются многие собственники недвижимости.Эта процедура обычно позволяет улучшить квартиру не только с точки зрения комфорта, но и эстетики.

Одной из основных операций, выполняемых при перепланировке, является устройство проемов в стенах. Такие работы, конечно же, должны выполняться со строгим соблюдением всех необходимых технологий и только после согласования с соответствующими органами. Неправильно оборудованный проем в несущей стене панельного дома может вызвать перекос, растрескивание или даже обрушение его ответственных конструкций.

Где можно сделать

В зависимости от выполняемой функции стены в городских квартирах могут быть:

Проемы допускаются в обоих этих типах ограждающих конструкций. Несущие стены в квартире выполняют очень важную задачу — они поддерживают плиты перекрытия перекрывающего этажа. Закон разрешает делать в них отверстия, но не во всех местах. Пробить такие ограждающие конструкции можно только в том случае, если эта процедура не ослабит конструкции здания.Если проем в несущей стене панельного дома выполнен с нарушениями, это обязательно скажется на эксплуатационных характеристиках и сроке службы всей многоэтажки. За такую ​​незаконную перепланировку владельцев квартир наказывают штрафом.

Пробивка проема в навесной стене, конечно, не может привести к печальным последствиям для конструкций здания. Однако такая операция до сих пор официально считается перепланировкой и, соответственно, требует регистрации.В этом случае необходимо будет внести изменения в схему квартиры. То есть снять заложенные двери с чертежа и отметить новые.

Проем в несущей стене панельного дома: согласование

Какие именно функции выполняет та или иная стена в квартире, вы можете увидеть на схеме в техпаспорте. Конструктивная оболочка будет отмечена на этом чертеже толстыми линиями. Пробить проем в навесной стене можно без предварительного посещения контролирующей организации.В этом случае после окончания работ вам останется только обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в техпаспорт.

Прежде чем приступить к организации проема в несущей стене панельного дома, необходимо собрать все необходимые документы и отправить их в ЖЭК (для жилых квартир) или в префектуру (для нежилых помещений) . В этом случае для получения разрешения на перепланировку вам потребуются следующие документы:

• технический паспорт помещения;
• заключение о возможности устройства проема;
• проект редевелопмента;
• разрешения Роспотребнадзора, ДЭЗ, пожарных служб.

Точно так же должна проводиться такая процедура, как панельный дом. Такая операция, конечно, тоже может вызвать ослабление конструкций многоэтажки.

К кому обратиться

Заключение о возможности пробивки нового проема дает организация, некогда проектировавшая дом. Если такой компании еще нет, вы можете связаться с любой другой компанией аналогичной специализации, имеющей соответствующую лицензию.

Чтобы получить проект перепланировки, инженеров нужно будет вызвать на дом. Специалисты произведут замеры и дадут необходимые рекомендации относительно возможности устройства проема, а также подходящего места для его расположения.

Ответственность

Иногда владельцы квартир выламывают новые двери в несущих стенах панельных домов без предварительного согласования и регистрации этой процедуры. Если такое в квартире впоследствии обнаружится, владельцы недвижимости обязательно выпишут штраф.Сумму за самовольный дверной проем в несущей стене, в том числе панельном доме, скорее всего, придется заплатить небольшую сумму. Однако если жилищная комиссия обнаружит, что изменения, внесенные в планировку квартиры, стали причиной ослабления конструкции дома, собственники будут обязаны вернуть все на свои места. То есть деньги на ремонт в этом случае будут потрачены зря.

Более того, может оказаться, что собственник квартиры самостоятельно не сможет исправить последствия своих необдуманных действий.В этом случае ему придется обратиться в организацию, которая занималась проектированием и строительством дома. Строители могут попросить очень большую сумму за реставрацию стены, а то и вовсе отказаться от этой работы. В последнем случае по закону квартира может быть даже выставлена ​​на аукцион.

Уже имеющийся проем в несущей стене панельного дома: как узаконить

О такой перепланировке обязательно договариваться заранее. Легализация существующего открытия — довольно сложная и трудоемкая процедура.В этом случае владельцы квартир также должны будут связаться с проектировщиком здания или любой другой лицензированной компанией той же специализации. Далее вам нужно будет следовать инструкциям инженеров. Скорее всего, специалисты обяжут хозяев квартиры либо проложить проем в несущей стене панели, либо выполнить какие-либо работы по его укреплению. В любом случае, владельцам недвижимости, осуществившим незаконную перепланировку, будет наложен штраф.

Правила устройства проемов в панельных домах

Такая перепланировка проводится в многоэтажных квартирах, естественно, с соблюдением определенных норм.Сделать проем в несущей стене панельного дома технологически в принципе несложно. Однако перед этим обычно приходится проводить довольно сложные вычисления. В первую очередь необходимо будет определить вектор напряжений ограждающей конструкции. Эту работу обычно выполняют специалисты. Но для того, чтобы узнать, возможна ли вообще такая перепланировка и стоит ли обращаться в проектную организацию, примерный предварительный расчет, конечно, можно сделать самостоятельно.Для этого вам понадобятся специальные таблицы или специальная онлайн-программа в Интернете.

В большинстве случаев инженеры, помимо прочего, поручают владельцам квартир укрепить новые проемы в панельных стенах. Эту процедуру предполагается выполнить с помощью уголка, например, 100х63х8 мм. Швеллеры, согласно существующим стандартам, категорически не разрешается использовать для этой цели.

Также согласно СНиП предполагается обустройство проемов на расстоянии не менее 1 м от прилегающих стен или уже имеющихся дверей.При пробивке ни в коем случае нельзя касаться колонн и столбов или стыков плит перекрытия, балок и т. Д.

Ширина дверных проемов в несущих стенах панельных домов при стандартной планировке, по нормам не может быть более 90 см. Только в отдельных случаях жилищная комиссия может дать разрешение на увеличение этого параметра до 120 см.

Необходимые инструменты и материалы

После получения разрешения жилищной комиссии можно приступать к самой пробивке стены.Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам. Но если вы хотите проделать проем в стене, руководствуясь рекомендациями инженера, вы можете сделать это самостоятельно. Нормы ни в коем случае не запрещают этого.

Однако делать проем в стене панельного дома своими руками, конечно же, необходимо при строгом соблюдении всех необходимых технологий.

Вы, конечно, можете проделать проем в панельной стене по старинке.То есть использовать для этой цели перфоратор, молоток и кувалду. Но все же лучше немного потратиться и приобрести для выполнения таких работ специальное оборудование для огранки алмазов. При использовании такого инструмента срез по всему контуру проема получится идеально ровным, что сэкономит деньги и силы на его отделке.

Дополнительно из инструментов вам потребуется приготовить:

• рулетку;
• уровень;
• строительная пл.

Из материалов вам понадобятся:

• цемент и песок;
• шпатлевка;
• малярный валик;
• якорь;
• краситель.

Как правильно пробить отверстие

При алмазной резке эта процедура выполняется быстро и легко. Перед тем, как приступить к пробивке проема, конечно же, необходимо нанести разметку на стену. Выполнять эту работу следует строго с использованием строительного уровня, а еще лучше — уровня.

Для пробивки отверстий в стенах панелей с помощью алмазной резки можно использовать несколько технологий. Но чаще всего ненужные части панелей при такой перепланировке удаляются постепенно — небольшими отрезками, которые впоследствии выносятся из квартиры.В некоторых случаях проем можно вырезать полностью сразу за один прием. При использовании этой технологии снятый кусок стены сначала укладывают несколько человек, например, на автомобильные покрышки. Далее, чтобы вынуть вырезанный таким образом панельный «прямоугольник» из квартиры, его разбивают на куски молотком или кувалдой.

Усиление проема

При выполнении перепланировки эту процедуру, как уже было сказано, предполагается проводить с помощью многополочных уголков.Швеллеры не подходят для этой цели, потому что они не слишком плотно прилегают к краям проема. То есть сделать из такого материала достаточно надежные опоры не получится. Процедура усиления проема в несущей стене панельного дома обычно проводится со следующей обрезкой:

• вырезать угол, по параметрам проема;
• сварная неразъемная армирующая конструкция из двух стоек и перемычки;
• установить раму в проем и жестко закрепить анкерами.

Правила сборки арматуры

Элементы арматурного каркаса свариваются между собой стальными клиньями. Перед установкой арматурной конструкции к плите перекрытия дома прикрепляют металлические каблуки. Он также опирается на анкер для фиксации таких опор под столбами.

Варианты отделки

На заключительном этапе перфорированному и укрепленному отверстию, конечно, необходимо придать эстетичный вид. После того, как каркас из углов будет установлен на место, все пустоты между ним и панельной стеной следует заделать цементным раствором.

Иногда в новые проемы в квартирах устанавливают обычные межкомнатные двери … Но нередко их просто оставляют незакрытыми. Вариантов отделки таких проемов всего два:

• стандарт — без изменения конструкции;
• арочный — с изменением конфигурации.

В первом случае проем обычно отделывают белыми или под дерево ПВХ панелями или штукатуркой. Оба метода позволяют сделать стену достаточно эстетичной.

В несущих стенах панельного дома (а также в ненесущих) обычно оборудуют в помещениях, когда для их отделки используется гипсокартон.В таких листах верх проема вырезается в виде дуги. Снизу этот изогнутый участок подшивается сложенной полосой гипсокартона.

Необходимость закладки или расширения проемов в панельном или кирпичном доме возникает при перепланировке, совмещении квартир или ремонтных работах, их выполнение начинают только после утверждения изменений жилищной инспекции. Особого внимания требуют несущие конструкции, их воздействие напрямую влияет на распределение нагрузок и целостность здания.Размеры, расположение и необходимость армирования в этом случае регламентируются нормами СНиП, СанПин и ГОСТ, отклонения от норм недопустимы.

В отличие от ненагруженных и тонких перегородок они принимают вес всей верхней кладки и перекрытий и распределяют их по нижним. В панельных МКД большая часть внутренних стен несущая, за исключением хрущевок, но точное назначение можно узнать только из плана дома. Такая информация указывается в свидетельстве о регистрации или в домовой книге; при его отсутствии примерное назначение определяется по косвенным признакам.К несущим относятся все внешние стены толщиной 38 см и более, примыкающие к соседним квартирам и лестничным клеткам. На них укладываются плиты перекрытия меньшей стороной, нет дополнительных балок или перемычек, принимающих весовые нагрузки.

Вопреки распространенному мнению устройство или расширение проемов в несущей кирпичной кладке не запрещено. Но учитывая прямую угрозу безопасности эксплуатации здания, такие работы требуют серьезного согласования, внесенные изменения обоснованы расчетом, все конструкции армированы металлом.Мало составить простой проект: проверяется текущее состояние дома, определяется степень износа, наличие или отсутствие дефектов полов и фундамента, данные с предыдущих перепланировок.

Размеры отверстий

Эти параметры строго регламентированы, высота арок не может превышать 2,1 м, ширина варьируется от 0,7 до 2 (на первом этаже — в пределах 0,9). Допустимое расстояние до вентиляционных каналов и дымоходов не более 30 см; трубопроводы и электропроводку необходимо согласовывать со специалистами.Обязательным условием является наличие люфта между проходом (заглушкой) и самой стеной, 2,5 см по бокам и 0,6 — сверху. Новый проход расположен ближе к центру внутренних стен, но на расстоянии не менее 1 м от внешних.

Верхняя линия прохода совпадает с горизонтальным швом кладки, все расположенные выше кирпичи должны быть сплошными. При выборе места расположения нового подъезда учитывается расстояние до ближайшего оставшегося в квартире и информация о перепланировках на других этажах.Шахматные узоры избегают, согласно строительным нормам, проходы расположены на одной линии. Помимо вышеперечисленного, при составлении проекта учитывается расстояние до плит перекрытия, колонн или столбов и любых балок; только профессионалы могут составить план, не затрагивающий эти конструкции.

К форме и ширине предъявляются не менее серьезные требования, расширить дверной проем выше утвержденного в проекте изначально или построить арку в кирпичных домах крайне сложно.На верхних этажах разрешены незначительные изменения в сторону большей стороны; на первом запрещается прокладка прохода шириной более 90 см. К разработке проектной документации приступают только после получения предварительных заключений ТЗ, сами работы — после подписания разрешения.

Способы усиления перед разборкой стен

Независимо от ширины кладки над новой дверью необходимо усиление, если больше 90 см — по всему периметру. Самый простой способ — установить перемычку из металлического швеллера.Требования к толщине и размеру уголка высокие, рекомендуемый минимум для кирпичных несущих стен — 100 × 63 × 8. В большинстве случаев перемычку рекомендуется делать из швеллера или неравномерного профиля, ставить на обоих. боковых сторон, по горизонтали устанавливается более широкая планка.

Резка стен возможна только после передачи весовой нагрузки на балку, поддерживаемую временными опорами. При армировании проемов выбирается один из следующих способов: крепление металла метизами или посадка бруса или швеллера на бетонный раствор.Перемычка на 50 см длиннее ширины двери, с вылетом по 25 см с каждой стороны. Точное значение глубины опоры балки находится по формуле — половина высоты + 15 см. Отверстия под шпильки просверливаются заранее, не менее 3 — в центре и по бокам.

При высоких требованиях к надежности перемычка укладывается на бетонную подушку или полнотелый кирпич. Более значительные нагрузки уголки выдерживают при армировании бруском или цементным составом. Вне зависимости от выбранного метода разметке бороздок уделяется особое внимание; Прорези под углами рекомендуется проделывать с помощью алмазных дисков.Приступать к демонтажу кладки под перемычкой разрешается только после застывания раствора. Следует помнить, что необходимо обосновать размеры и прочность используемых материалов расчетом, правильность монтажа подтверждается специалистами, без принятия соответствующего акта работы они считаются незавершенными.

Дополнительные меры по укреплению проемов включают закачку межпанельных швов под поврежденные конструкции саморасширяющимися смесями на основе полимеров и цемента.Такие составы закачивают в возможные пустоты с помощью насосов и временами укрепляют кладку после застывания. Их использование не исключает необходимости установки перемычек, но снижает вероятность неравномерного распределения нагрузки. При высоких рисках весь периметр арки укрепляют металлом, последовательность действий по креплению практически не меняется. Системы временной поддержки помогают снизить угрозу деформации.

Нюансы вырезания проемов в кирпичных стенах

Кладка, выполняющая несущие функции, не должна разрушаться ударными инструментами, вибрационное воздействие перфоратора или отбойника способствует отслаиванию раствора.Это приводит к выбиванию блоков, что недопустимо. Арку следует возводить быстро, с минимальным шумом и пылью. наивысшие оценки, достигнутые при использовании алмазных пил. Их использование позволяет снизить уровень шума на 95%, сократить время работы и повысить трещиностойкость кромок.

Особого упоминания заслуживают оконные проемы. В многоквартирных домах запрещено их расширение, как и полный снос балконных перегородок. Любые действия по объединению пространства требуют серьезной согласованности из-за риска растрескивания фасада и нарушения теплотехнических норм.Проем можно сделать только путем замены блоков стеклоблоками, колоннами или подобными элементами. В частных домах такие проблемы встречаются реже.

Последовательность действий остается неизменной, но кирпич рекомендуется выбирать с двух сторон. К отделке приступают только после получения акта выполненной перепланировки, все изменения сразу отражаются в техническом паспорте и подтверждаются БТИ.

Когда дело касается перепланировки квартиры, хозяин дома может задуматься о проведении масштабных работ.Можно сделать дверной проем в несущей стене. Однако для выполнения такой работы одного желания недостаточно. Несущие стены считаются ключевыми элементами любого здания. Чтобы не нарушать целостность дома, требуется получить разрешение и правильно провести строительные работы.

Перед тем, как создать новый дверной проем в несущей стене панельного дома, нужно тщательно подготовиться по своему плану. В первую очередь нужно учесть некоторые особенности:

1. Поговорите с жильцами нижней и верхней квартиры.Спросите у них о наличии дополнительных дверных проемов в несущих стенах — для сохранения целостности дома нужно постараться, чтобы они совпадали.
2. Нельзя забывать, что нагрузка на несущие конструкции увеличивается с этажностью. При создании дверного проема в многоэтажных домах необходимо делать дополнительное армирование стен.
3. Заранее подготовьте черновик будущего отрывка. Можно просто отодвинуть имеющийся проем в сторону, сделать прямоугольный или арочный проход.

Однако перед проведением таких полномасштабных работ необходимо получить разрешение администрации, под контролем которой находится щитовой или кирпичный дом.

Разрешение на перепланировку

Вопрос о том, можно ли сделать дверной проем в несущей стене, решает администрация жилого комплекса, в котором расположена квартира. Есть закон, обязывающий любого человека, владеющего квартирой, согласовывать серьезную перепланировку с администрацией.Это касается добавления новых тепловых пунктов, работ с сантехникой и капитального строительства.

Проведение работ без согласования с вышестоящими инстанциями может повлечь не только административную ответственность, но и разрушение несущих конструкций.

Хозяин квартиры должен составить план, в котором поэтапно будет описан процесс создания дверного проема, указана его форма и т. Д. В дополнение к этому нужно указать все мелочи, чтобы не сталкиваться серьезные проблемы в будущем.А также нельзя забывать об описании армирования декоративными колоннами или перемычками, если они планируются.

У людей, проживающих на верхних этажах, больше шансов получить разрешение на проведение работ по созданию новых проемов в несущих конструкциях.

Примеры проемов в несущей стене

Прежде чем человек узнает, можно ли прорезать дверь в несущей стене, необходимо создать проект будущего проема.Это касается формы, расположения и размера. В данном случае:

1. Стандартный проход. Проем прямоугольный для установки двери с коробкой. При создании нового проема необходимо учитывать тот факт, что имеющийся проход влияет на распределение нагрузки. Его можно оставить или замуровать.
2. Arch. Нестандартная форма дверного проема, которая характерна для квартир с интерьером в классическом стиле. Выбирая такую ​​форму, необходимо учитывать особенности загибов.Если дом кирпичный, с этим справится только профессионал. Это связано с тем, что нужно учитывать расположение швов в кладке.
3. Перемещает существующий проход на небольшое расстояние влево или вправо. Считается самым простым и безопасным видом работ. Имеющийся проем вырезается в выбранном направлении, а его старая часть кладется кирпичной перегородкой.

После выбора формы необходимо установить размеры. Чем меньше ширина прохода, тем больше шансов получить разрешение на его создание.Это касается и его высоты.

Необходимое оборудование и инструменты

Если получено разрешение администрации, нужно подготовить инструменты для создания прохода. В этом случае можно использовать электроинструмент и специализированное оборудование. Второй вариант включает:

1. Алмазное сверление. Используется специальное оборудование, которое оснащено алмазными сверлами. Их форма может быть конической или квадратной.
2. Резка каната. Специальное оборудование, суть которого заключается в перемещении режущих канатов с алмазным напылением.
3. Распил опорной конструкции алмазной пилой по рабочему диску. Дополнительно в резаки устанавливается пистолет-распылитель. Вода охлаждает диск и сбивает пыль.

Совет! Нет смысла приобретать дорогостоящие инсталляции для создания проема. Их можно арендовать у строительных компаний или нанять рабочую бригаду, у которой будет аналогичное оборудование.

А еще можно проделать проем электроинструментом. Для самостоятельной работы вам потребуется:

1. Перфоратор, большой шлифовальный станок или отбойный молоток при работе в монолитном здании.
2. Бензопила при работе в газобетонном или деревянном доме … Она хорошо распиливает балки или ячеистые блоки.
3. Инструменты измерительные.
4. Кувалда, молоток.
5. Малая шлифовальная машина для резки переплетной арматуры.

Перед использованием электроинструмента рекомендуется использовать датчик скрытой проводки, чтобы не попасть в провода, трубы или арматуру.

Этапы переноса дверного проема в несущую стену

Существует определенный порядок действий, при соблюдении которого дверной проем может совершить человек, не обладающий определенными навыками.Важно заранее подготовить инструменты и материалы, чтобы не отвлекаться в процессе.

Укрепление будущего открытие

Укрепление будущей конструкции — важнейший этап. Он убережет человека от внезапного обрушения стены или потолка возле рабочего места. Для этого создаются временные опоры. Опора состоит из металлической опоры и двух пластин, которые упираются в пол и потолок.

Резка несущих стен

Для сохранения целостности стен желательно отказаться от отбойного молотка и перфоратора.Эти электроинструменты создают мощную ударную вибрацию, которая может сделать отверстие больше, чем необходимо, и расколоть стены.

Лучше использовать специализированное оборудование, газорезку или крупную болгарку. Перед тем как приступить к резке, с помощью измерительного инструмента очерчивают контур будущего проема. Разметку нужно углубить болгаркой с двух сторон. Затем вы можете начать резать стену.

Совет! Опытные отделочники рекомендуют разделить проем на несколько зон, каждую из которых нужно вырезать отдельно.Таким образом можно облегчить работу.

Закрепление проема

После создания прохода его нужно усилить. Для этого используются металлические швеллеры. Если дом кирпичный, достаточно установить в верхней части проема один канал. Если дом панельный, нужно закрепить 3 металлических элемента — сверху и по бокам.

Расширение проема в несущей стене

Многие красивые двери, которые производятся сегодня, не подходят к стандартным проходам советских квартир.Из-за этого расширение проема поможет решить проблему. Для проведения работ вам понадобится болгарка большого размера с дисками с алмазным напылением. выполняется по тому же принципу, что и создание нового.

Не забывайте о первоначальном усилении стены и потолка, чтобы не произошло обрушения.

Перед началом работы важно внимательно прислушаться к рекомендациям опытных отделочников:

1. Приступать к использованию электроинструмента можно только после проверки стены датчиком скрытой проводки.
2. Вы не можете приступить к работе без согласия администрации.
3. При появлении трещин на стенах или потолке прекратите работы.
4. Дополнительную временную арматуру можно сделать домкратом, двумя деревянными щитками и металлической трубой … Необходимо закрепить трубу на домкрате, подложив один деревянный щиток под его основание, а второй — на конец трубы.
5. В деревянном или газобетонном доме проемы можно делать как во время строительства, так и после его завершения.Во втором случае стройматериалы будут расходоваться нерентабельно.

Если вам необходимо изготовить проход сложной формы, то лучше доверить работу профессионалам.

Завершение внешнего вида проема

После создания проема. Если предполагается установка дверной коробки, необходимо подготовить наличники и фурнитуру.

Если хозяин сделал арочный проход или не желает устанавливать дверь, необходимо произвести отделку с помощью штукатурки и шпатлевки.Пошаговые действия:

1. Перед началом чистовой обработки рабочая поверхность очищается от мусора и пыли.
2. Места нанесения штукатурки покрыть грунтовкой.
3. После высыхания грунта по углам проема закрепляют перфорированные уголки, соблюдая уровень.
4. Нанесен первый слой грубой штукатурки.
5. На нанесенный слой укладывается армирующая сетка.
6. На сетку наносится слой мелкозернистой штукатурки.
7. Подготовленная поверхность перед отделочными работами очищается (декоративная штукатурка, шпатлевка).

Стоит приложить максимум усилий и внимательно следить за нанесением каждого слоя, чтобы результат был достойным.

Заключение

В заключение можно сказать, что перед тем, как делать дверной проем в несущей стене, нужно взвесить все риски. Если идея интересная, то нужно обратиться в администрацию за разрешением. Правильная последовательность действий и использование специализированного оборудования поможет избежать обрушения стен и потолка.

Иногда при перепланировке в квартире или частном доме необходимо сделать новый дверной или оконный проем. Создание проема в несущей стене многоквартирного дома — задача не из легких. С перепланировкой в ​​частном доме дела обстоят проще, здесь каждый сам себе хозяин.

Что такое дверной проем? Это отверстие в стене для установки входных колодок. Неподвижный неподвижный элемент в пространстве между стенами называется дверной коробкой.Часто арку делают как декоративный элемент интерьера.

Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене

Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами исходя из пожеланий клиента. Для реализации проекта требуются значительные затраты, которые начинаются от 30 тысяч рублей. Так что если взяться за дело, нужно многое предвидеть. Самостоятельная работа по устройству дверного проема поможет хозяину сэкономить — это обойдется примерно в 15 тысяч рублей.

Обустройство нового проема

• он должен соответствовать строительным нормам;
• расположите отверстие, предпочтительно в центральной части опорной конструкции;
• необходимо совместить верхнюю часть с цементным швом кладки;
• межстенное пространство шириной до 0,9 м не требует операций по армированию.

При создании межстенного пространства в несущей стене необходимо правильно создать арматуру … Важным при изменении дизайна стен является безопасность жизни других жителей многоквартирного дома и сохранение конструкции самого дома.

Порядок работы

В первую очередь необходимо определиться с местом расположения дополнительного места для входа и выхода. Все начинается с разметки … Нужно определиться с шириной лунки, а затем приступить к определению ее будущего местоположения карандашом. От внешней стены нужно измерить расстояние и сделать отметку — отсюда начинаем рисовать контур будущего внутристенного пространства.

Толстостенная конструкция разрезается с обеих сторон, поэтому маркировка будет необходима и на обратной стороне.

Для их точного совпадения необходимо просверлить несколько отверстий по разметке карандашом (рис. 1). А затем с другой стороны соедините все дырочки карандашной линией.

Рис. 1

Указанные выше манипуляции следует проводить с помощью строительного уровня, треугольника и линейки. .

Так как пространство мы будем делать в несущей стене кирпичного дома, необходимо заранее позаботиться о вспомогательных перегородках и перемычках (рис.2).

Рис. 2

Удаление участка стены

Рис. 3

Перед началом работ необходимо по проведенной линии освободить несущую стеновую конструкцию от слоя штукатурки, чтобы были видны швы кладки. Однако снимать штукатурку необходимо очень осторожно, поскольку, скорее всего, под ней находится проводка — повреждение может привести к разрушению всей системы электроснабжения.

Когда видны швы на месте будущего пустого места, можно приступать к работе.Приступать к удалению кирпичей нужно с самого верха. Сначала снимается верхний ряд кирпичей, который будет шириной всего дверного пространства … Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

Далее над перемычкой проделываются еще отверстия. В получившееся отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выступать опорой. Опорную балку необходимо поддерживать домкратом, чтобы конструкция не разрушилась во время работы. Балка и домкрат выдержат вес всей конструкции стены (рис.3).

Перемычка от канала

Затем все отверстия смазываются бетонным раствором. После высыхания бетонной смеси можно продолжить работу по выбиванию кирпича.

Конструкция должна быть усилена, если ширина дверного пространства превышает один метр. .

Для защиты пола от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Кирпичи следует удалять алмазными сверлами, чтобы минимизировать повреждение конструкции стены.

Нарушение технологии удаления кирпича может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации..

Следует учесть, что пространство под дверью должно быть на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная рама. Этот зазор можно заполнить пенополиуретаном.

Укрепление проема

Работы по усилению занимают максимальное время, так как они выполняются кропотливо. Организованное пустое пространство под дверью или аркой необходимо укрепить швеллерами … Желательно использовать швеллерную перемычку с вертикальными стойками. С двух сторон монтируются швеллеры, которые прикручиваются к ранее установленной деревянной перемычке с помощью болтов (рис.4).

Рис. 4

Если пространство в конструкции стены широкое, то оно усиливается не только в верхней части, но и по бокам (рис. 5).

Рис. 5

Как определить несущую стену в кирпичном доме?

Самый простой способ определить несущую стену — это ознакомиться с планом гостиной. Такой план является обязательным в техническом паспорте или домовой книге. Чтобы разбираться в схемах и рисунках, нужно иметь небольшие навыки рисования.Опыт строительства не будет лишним. Тогда легко отличить несущую стену от обычной перегородки.

Рис. 6

Обычно толщина внутренних стен не превышает 18 сантиметров. Наименьшая толщина подпорной стены 38 сантиметров — кладка из трех кирпичей … Возможна четырехкирпичная кладка, образующая стену толщиной 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра — пятикирпичная кладка (рис.6).

Если план найти не удалось, то стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

• если стены выходят на улицу, однозначно можно сказать, что они поддерживающие;
• стены общие с соседями;
• толщиной стенки более 380 мм, как упоминалось ранее;
• стены с видом на подъезд.

Наружная отделка

После завершения работ по формированию проема в кирпичной несущей стене все должно быть декоративно отделано (рис.7). Что для этого нужно? В первую очередь нужно определиться с выбором отделочного материала. Будет ли это дерево, пластик или декоративный камень — решать вам. Далее нужно проявить немного фантазии и создать элементы декора в образовавшемся пространстве кирпичной стены.

Рис. 7

Для самостоятельной облицовки необходимо иметь базовые знания в области отделочных работ, а также потребуется специальный инструмент.

Если необходимо оформить пространство под дверью без ее присутствия, то стоит использовать дополнительные доски.Это добавит элегантности вашему новому дизайну комнаты и добавит изысканности интерьеру. Создать такую ​​облицовку можно самостоятельно.

Красиво смотрится проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглой или стрельчатой ​​формы. Чтобы определить форму арки для клиента, ознакомьтесь с каталогами дизайна. Наиболее распространены сегодня византийский и греческий стили. В некоторых случаях арка может иметь подсветку.

Собственник квартиры несет ответственность за незаконную перепланировку жилища.Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо согласовать перепланировку жилого объекта в МЖЭК.

Согласование проема в несущей стене панельно-кирпичного дома в Москве

Для согласования проема в несущей стене в квартире панельного или кирпичного дома в 2020 году необходимо Разработать проект усиления проема и согласовать его с авторами проекта дома, в Москве чаще всего это:

• ОАО «МНИИТЭП»
• ОАО «Моспроект»,
• ЗАО «ЦНИИЭП ЖКХ».

Инженер-проектировщик должен провести обследование состояния несущих конструкций в перепланированном помещении, а также в квартирах вверху и внизу, чтобы правильно рассчитать армирование проема. После обследования вы получите техническое заключение обследования конструкции (ТЗК) и схему усиления дверного проема.

Помощь в согласовании и оформлении дверного проема в несущей стене

Для согласования перепланировки квартиры с устройством дверного проема в несущей стене в МЖЭК необходимо:

• заказать технический паспорт на квартиру в БТИ;
• осмотреть капитальные сооружения;
• разработать проект перепланировки и армирования проема в несущей стене;
• для подготовки технического заключения на обследование конструкций и возможность устройства автором проекта проема в несущей стене дома или в Экспертном центре;
• сделать копии правоустанавливающих документов и нотариально заверить их;
• написать заявление на согласование перепланировки на имя начальника МЖЭК.