Совмещенный гараж с домом – небольшой деревянный или кирпичный с пространством на 2 машины под одной крышей, проекты с мансардой и с подземным парковочным местом

деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом

Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.

В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.

Особенности

Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.

Преимущества дома с гаражом:

• это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
• пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
• отопительная система может быть одной для дома и гаража;
• можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
• при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
• отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.

Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.

Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.

Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.

Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.

Проект

Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.

Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:

• Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.

• Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.

• Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.

Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.

Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.

Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.

При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.

Варианты построек

Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.

Пристроенный

Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).

Под одной крышей

Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.

Такая планировка имеет определенные требования:

• Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
• В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
• Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
• Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
• Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
• Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
• Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.

Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:

• коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
• расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
• пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.

Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.

Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.

Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.

Двухэтажный дом с гаражом

Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:

• Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
• Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
• Возможность возведения полноценного балкона.
• Эстетическая привлекательность.

Недостатков немного:

• Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
• Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
• На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
• Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.

Подземный

Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.

Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:

• необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
• всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
• необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
• нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
• если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.

Гаражный навес

Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.

Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.

Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.

Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.

Материалы

Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.

Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.

Пенобетон

Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.

Преимущества:

• доступная цена;
• материал способен долгое время удерживать тепло;
• стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
• материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.

Дерево

Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.

Преимущества:

• внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
• экологичность;
• дерево отлично сохраняет тепло;
• при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.

СИП-панели

Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.

Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.

Преимущества:

• низкая стоимость;
• высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
• практичность.

На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.

Советы и рекомендации

Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:

• Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
• Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
• Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
• Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
• На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
• Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.

Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.

• При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
• Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
• Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
• Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.

• Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
• Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
• Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.

• Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
• Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
• Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
• Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.

Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.

Красивые примеры

Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.

Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.

Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.

При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).

Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.

Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.

Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.

Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.

Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.

Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.

Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.

А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.

Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.

О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.

особенности и 100 фото готовых решений

Содержание:

1. Особенности дома с гаражом
2. Выбор проекта для дома с гаражом
3. Варианты построек
4. Выбор материалов
5. Рекомендации

Строительство гаража – ответственный этап в жизни домовладельца, требующий максимум внимания при проектировании. Если жилой дом уже построен, то вариантов для размещения гаража остается не много, именно их мы и рассмотрим в этой статье, где мы подробно расскажем о материалах для строительства, видах гаражей и их особенностях.

Особенности дома с гаражом

Частный дом, находящийся за пределами города, предполагает, что у владельца жилья есть автомобиль, который он может регулярно использовать для быстрого передвижения. В связи с этим подумать о необходимости строительства гаража и его правильном размещении нужно заранее. Гараж можно расположить отдельно или же совместить с основным зданием, сделав для них общую крышу.

Достоинства коттеджа, совмещенного с гаражом:

• Финансовая выгода.
• Практичность.
• Экономия пространства на земельном участке.
• Простота организации коммуникационных систем и отопления.
• Легкое перемещение между домом и гаражом без выхода на улицу.
• Возможность использования гаража в качестве мастерской.
• Теплые условия для машины, благодаря чему ее не нужно прогревать в зимний период времени.

Важно! При совмещении дома и гаража нужно позаботиться о качественной вентиляционной системе, ведь выхлопные газы и запах бензина не должны проникать внутрь дома.

Также гараж можно расположить в глубине участка, но в этом случае зимой придется потратить много времени и сил на чистку дороги для выезда авто. Эта же проблема актуальна и для владельцев гаражей, расположенных на цокольном этаже. На данный момент специалисты рекомендуют использовать общий фундамент с одновременным возведением всех планируемых сооружений. В противном случае часть фундамента может просесть, да и сделать правильную связку стен будет сложнее. Особое внимание нужно уделить кровле, ведь она у дома и гаража должна быть общей, выполненной из одного материала.

Выбор проекта для дома с гаражом

На данный момент у специалистов пользуются спросом три варианта расположения гаража, а именно:

• Подземный. Гараж расположен под домом на цокольном этаже или в подвале. Главное достоинство – экономия территории земельного участка, а также финансовая экономия на отсутствии дополнительных грунтовых работах.

• Надземный. Гараж располагается в основании дома так, чтобы жилые помещения располагались сверху него.

• Надземный боковой. В этом случае постройка прилегает к жилью с одной из сторон. Преимущество – гараж можно построить даже тогда, когда частный дом уже давно возведен, а вот первые два варианта предполагают лишь одновременное возведение двух зданий.

Варианты построек

Пристроенный гараж

Совместить дом и гараж под одной крышей – экономичное и практичное решение, активно используемое в последнее время. Благодаря пристройке гаражного бокса можно сэкономить кругленькую сумму и несколько квадратных метров участка, играющих важную роль.

Под общей крышей

Встроенный гараж – помещение, которое находится под одной крышей с домом и имеет несколько общих стен. Подобное расположение должно соответствовать ряду требований:

• Гараж нужно расположить с одной из боковых сторон дома.
• Для пожарной безопасности в гараже нужно предусмотреть 2 выхода (в дом и непосредственно на улицу).
• Внутри гаража нужно установить пожарную сигнализацию.
• Дом и гараж лучше всего возводить параллельно, создав для них общий фундамент.
• Общую стену нужно покрыть негорючим материалом.
• Если дом находится далеко от въездных ворот, то пристраивать к нему гараж не целесообразно, так как нужно будет оборудовать длинный выезд.

 

Не менее важный нюанс – строительные нормы, соблюдение которых является обязательно. При проектировании пристройки нужно помнить такие детали:

• Расстояние между соседним участком и гаражом – не менее 5 метров.
• Расстояние между дверями, окнами и пристройкой – не менее 2,5 метров.
• Расстояние между окнами и коньковой деталью крыши гаража – не менее 2 метров.

Двухэтажный дом с гаражом

Стоимость строительства такого здания гораздо выше, но его преимущества полностью оправдывают затраты:

• Компактность – дом в несколько этажей занимает минимум пространства на участке, при этом внутри там может быть достаточно просторно.
• Зонирование, благодаря которому можно создать комфортную обстановку. Таким образом, общие комнаты и гараж будут расположены на первом этаже, а спальни и детская – на втором.
• Возможность строительства балкона.
• Привлекательный внешний вид.

В тоже время двухэтажный коттедж с гаражом имеет и недостатки, а именно:

• Необходимость создания качественного перекрытия между этажами.
• Сложная система коммуникаций.
• Необходимость дополнительного утепления второго этажа.
• Обустройство лестницы.

Подземный

Гараж, расположенный на цокольном этаже – это идеальное решение для тех, чей участок расположен на возвышенности. При строительстве гаража нужно учесть пару моментов:

• Нужно обустроить дренажную систему для крыши.
• Несущие конструкции нуждаются в качественной гидроизоляции.
• Нужно создать несколько выходов из гаража.

Выбор материалов

Вполне ожидаемо, что гараж нужно возводить из тех же материалов, что и частный дом. Если же гараж будет возведен отдельно от жилья, то можно рассмотреть следующие строительные материалы:

• Кирпич – длительный срок службы, отсутствие деформации.
• Пенобетон – хорошая теплоизоляция и цена, быстрое строительство и привлекательный внешний вид.
• Дерево – экологическая безопасность, теплоизоляция и привлекательный внешний вид.
• СИП-панели – низкая стоимость и возможность быстрого строительства.

Рекомендации

• Для того чтобы уменьшить тепловые потери между гаражом и домом можно сделать небольшой тамбур.
• Вентиляция – обязательный атрибут совместного строительства дома и гаража.
• Гараж должен сочетаться с домом, поэтому стены и кровля должны быть выполненными из одинаковых материалов.
• Важно убедится в прочности фундамента и почвы.
• Если есть возможность, то дом лучше строить на возвышенности.
• Гараж из СИП-панелей не нуждается в фундаменте, его можно заменить бетонными блоками, выложенными на уплотненный щебень.
• Если сомневаетесь в своих идеях и решениях, то лучше обратиться к специалистам, способным сделать проект и реализовать его наилучшим образом.

Гараж в доме или отдельно: плюсы и минусы

Для хранения автомобиля на загородном участке нужно надёжное и тёплое место. Узнаем преимущества и недостатки вариантов размещения гаража.

Гараж для частного дома — необходимость, ведь для автомобиля нужно надёжное и тёплое место. Есть два варианта разместить гараж на участке — непосредственно в доме, в качестве пристройки или части цокольного, первого этажа, и как отдельное строение. Рассмотрим плюсы и минусы таких вариантов.

Мы рассматривали преимущества и недостатки расположения бани в доме и в качестве отдельной постройки на участке. С гаражом вопросов не меньше, даже больше. У места постоянной парковки автомобиля есть масса отличий от парилки и предбанника, поэтому данный вопрос требует отдельного внимания.

Давайте подробно разбираться, какие есть преимущества у гаража, который стал частью жилого дома:

• Не нужно выходить на улицу, чтобы сесть в автомобиль и отправиться по делам. Преимущества входа в гараж непосредственно из дома особенно ценишь, когда на улице ветер, мороз, дождь. На все превратности погоды в таком случае можно не обращать внимание. А вернувшись из магазина — спокойно занести покупки из автомашины сразу на кухню, без пробежек по улице с сумками.
• В гараж, примыкающий к дому или являющийся частью первого или цокольного этажа, намного легче провести коммуникации. В том числе отопление, машина всегда будет в тепле.
• В гараже, являющемся частью дома, удобно хранить различный спортивный инвентарь, детские санки и велосипеды, например. Не нужно каждый раз идти по участку, чтобы достать нужную вещь.
• Гараж в доме можно использовать не только по прямому назначению. Можно обустроить здесь мастерскую, котельную, например, и даже прачечную — вариант, который иногда встречается в американских домах.
• Гараж не занимает место на участке.
• Машина всегда под контролем, меньше риска, что кто-то вскроет гараж, воспользовавшись его уединённым расположением.
• Над гаражом в виде пристройки можно обустроить просторный балкон в качестве зоны для отдыха, разместить жилые помещения.

 
Кажется, что гараж в доме — оптимальный вариант. Но это отнюдь не так! Перейдём к минусам такого расположения:

• возрастает, а если гараж в доме — пожар сразу же перебросится на жилые помещения. Пожароопасность нужно обязательно учитывать.Машина — техника, работающая на горючем топливе, с электроникой и проводами. Риск возгорания
• Даже в случае правильного обустройства вентиляции в гараже выхлопные газы может тянуть в дом. Неприятно и вредно.
• Придётся дополнительно потратиться на шумо- и гидроизоляцию, чтобы звуки заводящейся машины не мешали остальным домочадцам. Гидроизоляция необходима, если гараж располагается на цокольном этаже, ведь здесь намного больше риска повышенной влажности, а грунтовые воды могут располагаться высоко.
• Гараж «съест» полезное пространство на первом этаже, сам дом окажется большей площади, то есть будет стоить дороже.
• Зимой и во время дождей в гараже будет грязь, которая с большой долей вероятности попадёт в дом.
• Эксперты утверждают, что из-за наличия постоянного центрального отопления автомобиль подвергается большему риску коррозии. Это вызвано повышенной влажностью и перепадом температур на улице и в помещении.

У отдельно стоящего гаража есть свои преимущества:

• Можно поставить его непосредственно на въезде на участок. Тогда не придётся открывать ворота, чтобы въехать во двор — въезд в гараж прямо на улице.
• На отдельно стоящем гараже можно сэкономить, выбрав недорогие кровельные материалы и облегчённый фундамент.
• Не нужна шумоизоляция.
• Грязь из гаража не будет проникать в дом, как и неприятные запахи.

Минусов у отдельно стоящего гаража достаточно:

• Строение будет занимать место на участке.
• Придётся специально расчищать подъезды к гаражу, отдельно от дома — дополнительные усилия и трата времени в зимнее время после каждого снегопада. Да и дорожек, которые нужно заметать, намного больше.
• Если нужно протянуть коммуникации — возникнут расходы.
• Перебегать в гараж к автомобилю придётся в любую погоду.
• Если планируется гараж как капитальное строение, подходящее по стилю оформления фасада к основному дому, расходы на его возведение будут немаленькими.

Решать, строить ли гараж отдельно или вписать в проект жилого дома, конечно, вам. Мы просто выделили все плюсы и минусы данных вариантов, помогая вам сделать правильный выбор.опубликовано econet.ru  

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

чертежи и эскизы с размерами, варианты конструкций и материалов

Даже для больших придомовых участков загородных домов стараются, чтобы их территория была спланирована оптимально. А для маленьких участков дач и коттеджей — это обязательное условие комфортного проживания. Один из факторов правильной планировки — компактность расположения строений хозяйственного назначения. И не редкость, когда под одной крышей находятся гараж и хозблок. Такое совмещение имеет только достоинства — «минусов» у него нет.

Плюсы гаражей с хозблоком

Не редкость, когда в самом гараже обустраивают всевозможные системы хранения. Причем хранят не только вещи, имеющие отношение к автомобилю, но и предметы бытового или хозяйственного назначения.

Хозблок позволит разгрузить пространство, если выделить отдельную кладовую. Еще лучше две. Одну для сезонной резины, автохимии, фильтров и расходных материалов, если хозяин предпочитает мыть машину и проводить профилактическое/сезонное обслуживание автомобиля своими руками. А вот уже второе помещение отвести для складирования всего остального: инструментов, садовой мебели, спортивного инвентаря.

Внутреннее пространство гаража таким образом освободится только для автомобиля. Это не только удобно и эстетично, но и полностью исключает риски повреждения лакокрасочного покрытия кузова, когда понадобиться что-то взять или положить.

Также поступают и с домашними мастерскими, которые часто устраивают в гаражах. Им отводят отдельное помещение, в которое можно попасть либо со двора, либо из гаража.

Еще одно достоинство совмещения — экономия материалов и времени на строительство:

• общие котлован и опалубка для фундамента;
• общие внутренние стены;
• общая крыша от перекрытия до водосточной системы;
• общие отмостка, дренаж и ливневка.

И как указывалось во вступлении, объединение двух строений в одно экономит место на участке.

Проект гаража с двумя хозблоками и навесомПроект гаража на две машины с хозблоками

Особенности проектирования

Стандартный процесс проектирования состоит из нескольких этапов:

• Эскизный проект. Выбор конфигурации и функционала, определение размеров и размещение на плане участка.
• Технический проект. Выбор материалов, разработка общей конструкции, определение мест подключения к инженерным сетям.
• Разработка документации — чертежи и деталировка, расчет количества материалов и комплектующих. Расчет сметы.

Проект можно купить готовый, заказать оригинальный или рассчитать самому.

Размеры

Определяют размеры для каждого помещения исходя из необходимого полезного объема. Вот приблизительный перечень факторов, которые влияют на размеры гаража:

Чтобы рассчитать размеры хозблока, надо определить его назначение.

Если это просто складское помещение, то оценивают объем предметов, и в зависимости от их характера выбирают систему хранения. Для мастерской задача чуть сложнее:

• составляют перечень оборудования, инструментов и оснастки;
• выбирают размер верстака, стеллажей и шкафов;
• компонуют оборудование и мебель сообразно требованиям эргономики и безопасной работы;
• смотрят сколько места займет мастерская по площади и высоте.

Аналогично поступают для расчета размеров других видов подсобных помещений.

Можно еще рассмотреть случаи, когда совмещают гараж и баню (а заодно комнату отдыха). Но это уже не хозблок, и там свои особенности проектирования.

После того как определили размеры гаража и хозблока, компонуют их вместе, и смотрят можно ли такое строение разместить в соответствии с требованиями СНиП относительно дома, коммуникаций и границ участка. Не забывая про подъездной путь от ворот и пешеходную дорожку к дому.

Выбор материалов

С точки зрения ландшафтного дизайна дом и гараж с хозблоком лучше делать из одних материалов. В первую очередь это касается стен и кровли.

Совет. Но здесь можно сэкономить. Главное, чтобы была похожей отделка фасадов. Стены гаража можно выложить из недорогого шлакоблока, крышу сделать односкатной или плоской, а фундамент не монолитным, а сборным.

У каждого материала есть особенности, которые влияют на конструкцию в целом и на отдельные компоненты:

Строительство

Малые формы (по сравнению с домом) не означают, что последовательность строительства гаража будет другой. Но у каждого этапа есть свои особенности.

Разметка

Определяют на участке «пятно» застройки, и отмечают его колышками. В зависимости от свойств грунта границы «пятна» будут отличаться от габаритов гаража с хозблоком. Это необходимо для нормального проведения земляных работ — в любом случае котлован или траншеи должны быть шире фундамента.

Монтаж наружной опалубки подвала

Для мелкозаглубленных оснований дополнительная ширина нужна, чтобы компенсировать осыпание грунта, а для монолитных еще надо оставить место для опалубки. Если закладывают ленточный фундамент полного профиля (для подвала), то надо оставить дополнительную пазуху шириной около 1 метра, чтобы сделать гидроизоляцию.

Устройство основания фундамента

Для мелкозаглубленного ленточного фундамента разметку траншей проводят и под внутренними стенами.

Также надо разметить на участке траншеи для подводки труб водопровода и канализации (если при гараже и хозблоке предусмотрены «удобства»). А когда гараж и дом отапливают от одного котла, то отмечают трассу труб теплоснабжения.

Земляные работы

Поводят выемку грунта. Для основания плиты и заглубленного ленточного фундамента роют котлован полного профиля.

Для мелкозаглубленного типа — копают только траншеи (в том числе под смотровую яму, если она предусмотрена проектом).

На этом же этапе прокладывают траншеи для коммуникаций, и заводят их к точкам подключения внутри гаража и хозблока.

Внимание. Прокладка трубопроводов проходит с учетом глубины промерзания грунта. Для мелкозаглубленных оснований это, как правило, ниже пятки ленты или основания плиты. В этих случаях трубы прокладывают до заливки фундамента.

При обустройстве дренажа, по периметру дна котлована (отступив от стен фундамента на ширину будущей отмостки) для труб роют траншеи с выходом к дренажным колодцам.

Примечание. В эти колодцы будут отводиться осадки, которые соберет с водостока крыши система ливневой канализации.

Особенность этапа — складирование грунта. Плодородный слой можно аккуратно снять, чтобы использовать его в других местах участка для засыпки ям и углублений при выравнивании рельефа. Вынутый коренной грунт надо расположить так, чтобы он не мешал строительству. Или вывезти, но только частично — он будет нужен для обратной засыпки пазухи фундамента.

Закладка фундамента

Технология стандартная:

Стены и крыша

Технология строительства стен зависит от выбранных материалов. Общее одно — проем для распашных гаражных ворот должен быть усиленным.

Армирование балки над проемами ворот

Для отапливаемых гаражей наружное утепление не надо только для стен из пено- или газоблоков, а также для каркасников, если слой минеральной ваты не менее 15 см.

У крыши больше вариантов устройства:

• Плоская. Может быть как с деревянным перекрытием, так и на железобетонных плитах. Первый вариант дешевле и проще в изготовлении «своими руками», для второго нужен кран. Чаще используют готовые плиты перекрытия. Обязательна гидроизоляция, утепление делают для отапливаемого гаража и хозблока.
• Скатная. Может быть любой формы. Простейшая — односкатная. Для нее не обязательно наличие чердака. Двух-, четырехскатные и вальмовые делают с чердаком на балках перекрытия — есть даже проекты гаражей с обустройством мансарды (а это уже жилое помещение). Подкровельная гидроизоляция обязательна только для металлочерепицы или профлиста, даже если гараж не отапливается (для остальных видов кровли она желательна). Если гараж отапливается, то утепляют либо саму крышу (теплый чердак), либо перекрытие (холодный чердак). В обоих варианта утеплитель со стороны теплого помещения закрывают пароизоляционной пленкой.

В качестве заключения. Надо предусмотреть меры безопасности во время эксплуатации гаража с хозблоком. Обязательно наличие вентиляции даже для складских помещений и мастерской.

А для гаража вытяжную вентиляцию лучше сделать принудительной. Если устраивают мастерскую, то надо сделать заземление с подключением к общей внутренней шине, которая выходит на внешний заземляющий контур.

Реализация проекта гаража с мастерской и хозблоком под одной крышей:

Загрузка…

небольшой деревянный или кирпичный с пространством на 2 машины под одной крышей, проекты с мансардой и с подземным парковочным местом

Жизнь в загородном доме предполагает наличие гаража для одного или нескольких автомобилей. Гараж можно построить как самостоятельное здание, а можно сделать его частью дома. Вариант «два в одном» зачастую оказывается более предпочтительным в силу своей практичности. Способов совмещения дома для людей и для машины существует немало. При желании можно найти решение, полностью удовлетворяющее запросы и по планировке, и по дизайну, и по материалу, из которого возводится строение.

Преимущества и недостатки

Частный дом с гаражом под одной крышей имеет ряд преимуществ:

• Без лишних материальных вложений гараж можно сделать теплым, соединив его с отопительной системой самого дома.
• Можно также провести в гараж водопровод и канализацию, что сделает это помещение еще более комфортным.
• Отапливаемое место хранения автомобиля можно наделить также функциями мастерской или спортзала, разместить здесь сауну или просто отдать часть площади под хранение инвентаря. Здесь же удобно сделать подвал для овощей и солений.

• Жильцы дома в любое удобное время могут заходить в гараж также просто, как в любую из комнат в доме. Сезон и погода за окном в данном случае не будет играть никакой роли.
• Еще одно достоинство -— экономия свободной площади земельного участка. Это особенно важно, когда надел минимальный, а хочется, чтобы в собственных владениях осталось как можно больше места для зелени.
• Экономия строительных и отделочных материалов. Так как у гаража и дома общая крыша, фундамент и одна из стен, строительство обойдется дешевле и необходимые работы удастся сделать быстрее.

• Безопасность имущества, находящегося в гараже. Из такого хранилища почти невозможно угнать машину и вынести ценные вещи, поскольку шум, создаваемый в ходе воровства, сразу же услышат жильцы дома, в отличие от ситуации, когда гараж расположен отдельно.

Есть у дома с гаражом и свои недостатки:

• возможное проникновение технических шумов и запахов в жилую часть здания;
• стена между домом и гаражом не имеет окна.

Хотя назвать все это непреодолимыми проблемами нельзя. Существуют возможности компенсировать такие неудобства. Чтобы минимизировать влияние «гаражного быта» на жизнь дома, можно установить между жилой и технической зонами надежную дверь или вовсе сделать тамбур. Сам гараж лучше располагать с северной стороны здания, что в комбинации с глухой смежной стеной позволит даже уменьшить энергопотребление.

Совмещенный с домом гараж может быть пристроен разными способами:

• В цоколе дома. Такой вариант хорош, если жилое здание находится на участке, имеющем уклон. Но если въезд в подземный гараж предполагает крутой спуск, пользоваться им неудобно. Нужно учитывать, что строительство такого технического помещения обойдется особенно дорого. Его устройство требует серьезных земляных работ. К тому же отважиться на такой вариант можно только при определенном уровне грунтовых вод.

• В надземной части, под жилыми помещениями. Таким образом можно сэкономить пространство небольшого земельного участка, но дом становится выше и вся жизнь его обитателей проходит преимущественно на уровне мансардного этажа. На первом этаже, как правило, располагается кухня со столовой и гостиной, а также санузел. При такой конфигурации дома важно хорошо проработать вентиляционную систему, чтобы угарный газ от работающей машины не попадал в жилые комнаты.
• Надземный гараж, пристроенный сбоку. Такой вариант удобен тем, что это техническое помещение можно возвести рядом с домом уже в процессе эксплуатации жилья, а не строить его одновременно с основным зданием, как в первых двух случаях.
• Гараж, соединенный с домом навесом или с помощью галереи. Такой объект, по сути, можно назвать отдельно стоящим зданием. Но за счет единой крыши дома для людей и для машин он воспринимается как один. Гараж в этом случае сложнее будет сделать теплым, но подойти к нему без проблем также можно в любую погоду и в любое время года. Такого рода конфигурация совмещения дома и технического здания позволяет исключить проблемы с шумом и запахом от автомобиля.

При проектировании нужно учитывать размер гаража. Его площадь имеет очень большое значение в условиях загородной жизни. Даже самый маленький и простой должен позволять проводить техническое обслуживание автомобиля. Нужно, чтобы с каждой стороны от машины оставалось не менее семидесяти сантиметров свободного пространства. Это даст возможность спокойно двигаться в процессе работы.

Сама машина должна без проблем въезжать и выезжать из своего «дома». Необходимая ширина въезда – не менее 2,5 метра при высоте минимум 2 метра.

Зачастую нужно, чтобы гараж был действительно большой, рассчитанный минимум на 2 машины. Если сам земельный участок совсем уж невеликий, придется удовлетвориться встроенным техническим помещением узким по форме, в котором машины будут располагаться наподобие вагонов на железной дороге.

Это неудобно, так как всякий раз, чтобы выгнать дальнюю машину из гаража, придется выезжать из-под крыши на второй, которая запирает проезд. Или нужно спроектировать гараж таким образом, чтобы из него был выезд на две стороны, хотя на небольшом участке это будет сделать непросто.

Серьезный вопрос при совмещении гаража с домом – устройство крыши. Зачастую владельцы домов выбирают вариант двускатной кровли. Такое устройство станет наименее финансово затратным и с технической точки зрения наиболее простым в исполнении. Хотя над домом можно спроектировать односкатную крышу, а над гаражом и вовсе плоскую. За счет этого оживляется силуэт дома. Только придется уделить серьезное внимание устройству водостока. Чтобы в итоге получить дом с гаражом, который вам нужен, проще всего обратиться к профессионалу. Он сделает грамотный проект с учетом всех пожеланий заказчика и обязательных к соблюдению технических нюансов, связанных со строительством.

Архитектор предоставит план постройки и чертежи, на основании которых можно правильно выполнить фундамент, все перекрытия, крышу, а также инженерные коммуникации.

За основу можно взять типовой проект, который надо будет лишь привязать к местности, а можно заказать индивидуальный. Второй вариант будет значительно дороже, зато вы получите по-настоящему практичный и неповторимый архитектурный объект.

Основываясь на готовых проектах, можно разработать свой и самостоятельно, но даже в таком случае правильнее будет получить консультацию у профессионала.

Дизайн

Восприятие жилого здания во многом зависит от того, как совмещены гараж и дом под одной крышей. При строительстве можно получить не только жилье с пристроенным гаражом, но и гараж, у которого есть «пристройка» для проживания. Одни только гаражные ворота, имеющие внушительные габариты, оттягивают на себя значительную часть внимания при восприятии всего сооружения целиком. При проектировании порой важно сделать так, чтобы их размеры зрительно не подавляли все остальное.

Если речь идет о дачном доме с баней, который порой эксплуатируется только в летнее время, хозяевам может быть и неважно, что жилая часть становится «довеском» к зданию, имеющему существенное хозяйственное значение. Хотя и на этот случай есть достойные композиционные решения. Если же речь ведется о респектабельном загородном жилье, архитектурная и дизайнерская составляющие выходят на первый план.

Подойдя к делу со вкусом и умением, можно построить здание с большим гаражом на две машины и с мансардой или жилым вторым этажом. За счет красивого силуэта крыши и достойного оформления стен строение будет восприниматься гармонично. Гараж в этом случае не станет выглядеть как нечто тяжеловесное. Такое строение хорошо будет смотреться на узком участке. Чтобы было достаточно места для размещения жилых помещений, необходимо «расти» вверх.

Устраивая надземный гараж, можно получить дом с террасой либо с пристройкой к гаражу, расположенной над ним. Это станет хорошим местом отдыха, мастерской или кабинетом – все зависит от потребностей жильцов. Живописно будет смотреться дом с эркером и пристроенной сбоку небольшой гаражной частью.

Гараж в доме с цокольным этажом не отвлекает на себя внимание, давая сосредоточиться на общем дизайне постройки. Вместе с тем, хозяева имеют здание не только с гаражом, но и с подвалом, который можно наделить дополнительными хозяйственными функциями.

Современный загородный дом отлично совмещается и с гаражом, и с бассейном, и с сауной одновременно.

При осуществлении архитектурного замысла нежелательно выделять гараж особым цветом. Он должен соответствовать общей стилистике и выполняться из тех же строительных материалов, что и основное здание.

Многообразие материалов

Выбором стройматериалов будет определяться не только цена, но и внешний облик дома с гаражом, а также его функциональные особенности.

Один из наиболее доступных вариантов – построить деревянный дом из профилированного бруса либо оцилиндрованного бревна. Проживание в таких домах комфортно, в них хорошо дышится. Можно быть спокойным за экологическую безопасность нахождения в них. Проблемы гниения и пожарной безопасности также успешно решаются в наше время благодаря специальной обработке материала.

Свои услуги по строительству домов из дерева предлагают многие компании, имеющие к тому же собственное производство стройматериалов и элементов конструкций будущих домов. Можно выбрать проект из огромного количества типовых или заказать особый.

Дерево позволяет строить здания в несколько этажей. Обратившись в зарекомендовавшую себя компанию, можно получить дом, выполненный в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями нормативных документов. Элементы будущей конструкции подготовят на заводе, а по ходу изготовления комплекта для сборки будет выполнен ленточный или плитный фундамент. Сборка бревенчатого дома как таковая занимает немного времени.

Можно выбрать и технологию каркасного дома, которая давно применяется в скандинавских странах и в Америке. Это тоже относительно недорогой вариант строительства. Основание для такого строения, имеющего небольшой вес, может быть облегченным, а значит, не особо затратным с финансовой точки зрения.

Для строительства дома также можно выбрать традиционный кирпич и различные блоки, произведенные по разным технологиям.

Кирпичный дом традиционно является показателем престижа и респектабельности, поскольку возведение такого сооружения предполагает большое количество ручного труда. Существует множество типовых проектов коттеджей из кирпича. Документация на строительство делается архитекторами по заказу будущего владельца.

При этом одноэтажные и двухэтажные дома, например, из пеноблоков, демонстрируют свои лучшие качества, начиная с высоких показателей по энергосбережению. Не случайно этот материал широко применяется в России, особенно в северной части страны. Он отличается прочностью и легкостью, что снижает нагрузку на фундамент. Затраты на строительство дома не запредельны.

Жилые дома строят также из СИП-панелей. СИП – это структурная изоляционная панель, используемая в создании каркасных конструкций. Внутри находится утеплитель, а снаружи – ориентированно-стружечная плита (ОСП) или фанера.

Дома из такого материала отличаются сейсмоустойчивостью, у них хорошие показатели по энергосбережению и шумоизоляции. В силу того, что материал щедро пропитан антипиреном, он относится к числу огнестойких. Такие дома отличаются долговечностью, они легко и быстро возводятся.

Хотя надо признать, что не каждый производитель СИП-панелей поставляет на рынок по-настоящему качественный материал, поэтому надо быть внимательным в этом вопросе.

Красивые примеры для вдохновения

Чтобы найти именно свой вариант идеального дома с гаражом, для начала можно вдохновиться идеями, которые предлагают дизайнеры.

• Если соблюсти баланс между жилой частью дома и гаражной, можно получить отличное архитектурное и дизайнерское решение. Дом не теряется на фоне гаража, а въезд в техническое помещение имеет большие размеры, что немаловажно для хозяйственных дел.
• Дом, соединенный с гаражом галереей, позволяет разумно распорядиться имеющейся площадью земельного участка и прекрасно его благоустроить.

• Если дом просторный, гараж не будет доминировать на его фоне и становиться помехой для повседневной жизни. Устройство промежуточного помещения между жилой частью и гаражной решает проблемы проникновения в комнаты неприятных запахов и машинного шума, а в самом тамбуре можно устроить удобную кладовую.
• При желании можно возвести на участке дом, к которому пристроены гаражи с двух сторон. Один – на две машины, второй – на одну. Строение в целом имеет форму буквы П.

• При совмещении дома и гаража в П-образной форме можно получить довольно компактное строение с прямым выходом на заднюю часть двора. При этом перед самим домом возникает уютный уголок природы и удобный прямой въезд в гараж.
• Дом на участке можно выполнить довольно лаконично. Жилое здание с гаражом, выстроенное в форме пенала, не отвлечет внимания от природного ландшафта территории.

• Оригинальное оформление гаражных ворот и декоративные элементы на всем строении зрительно облегчают его со стороны технического помещения. Благодаря этому здание в целом избавляется от излишней визуальной грубости, которая зачастую возникает при соединении под одной крышей жилой и хозяйственной части.

Далее видео-обзор проекта дома с гаражом.

Мой дом-гараж

О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом. Так что же я тут строю? А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный — понятно. Модульный — состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы — погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку. Полностью автономные системы жизнеобеспечения — значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и «привязок» к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный. Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим). Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю — никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом — типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д. То есть полная автономность систем жизнеобеспечения — это ещё и фактор законности размещения такого сооружения на площадке не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией. Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям. Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей, проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.

Раздельный или совмещенный с домом гараж, что выбрать?

Чтобы гараж облегчал жизнь и приносил комфорт при использовании, нужно заранее спланировать все детали и функции. Разрабатывать проект нужно еще на этапе проектирования дома, учитывая общую концепцию жилья, характеристики земельного участка, размещение прочих хозяйственных построек.

Какие бывают гаражи

Современные гаражи бывают каменные и металлические, подземные и надземные, оборудованные ямами или подъемниками, отапливаемые, неотапливаемые, и так далее. Остановимся лишь на трех их разновидностях.

По типу размещения на участке, гаражи делятся на:

• встроенные;
• пристроенные;
• отдельно стоящие.

Любой из них имеет как свои недостатки, так и неоспоримые достоинства.

Встроенный гараж

Это помещение, расположенное непосредственно в коттедже. Оно может находиться либо в цокольном этаже, либо в подвале, тогда гараж заглублен, и въезд оборудуется под уклоном. Главное и неоспоримое преимущество такого гаража – экономия пространства земельного участка и отсутствие дополнительного расхода стройматериалов.

Если вы не владелец поместья и продумываете расположение любого строения вплоть до сантиметра, если на участке имеется серьезный перепад высоты – это ваш вариант.

К числу прочих достоинств встроенного гаража относятся:

• близость и простота использования внутридомовых коммуникаций;
• возможность обходиться без дополнительного обогрева;
• доступность гаража в любое время суток, возможность пользоваться им в любых погодных условиях.

Что до недостатков, то вам придется столкнуться с тем, что:

• возможно попадание продуктов сгорания топлива в жилые помещения;
• гараж нельзя оборудовать ямой и подъемником;
• шум от работающего двигателя слышен в жилых помещениях;
• заглубленное расположение влечет дополнительные расходы на гидроизоляцию;
• гараж является помещением с повышенной пожаро- и взрывоопасностью, поэтому требует особой надежности несущих конструкций, дополнительной принудительной вентиляции.

Отдельно стоящий гараж

Гараж, выполненный в виде самостоятельного строения – вариант для тех, у кого много места на участке. Его строительство уменьшит полезную площадь земли и повлечет необходимость:

• дополнительных расходов на стройматериалы;
• проведения коммуникаций в гараж;
• оборудования подъездной территории.

Зато отдельно стоящий гараж можно построить поближе к въезду на участок, сэкономив на оборудовании подъездных путей и избавив себя от их постоянной зимней расчистки.

Построив гараж отдельно от дома, вы будете уверены, что:

• угарные газы не отравляют ваших близких, а шум от работающего двигателя — не беспокоит;
• размеры гаража таковы, как вам требуется, и не ограничены площадью подвала;
• можно использовать гараж по своему усмотрению, оборудовав в нем мастерскую или мансардную жилую комнату;
• отапливать гараж можно провести тепловентилятором или электрообогревателем.

Пристроенный гараж

Пристроенный к дому гараж – пример компромисса между гаражом встроенным и отдельно стоящим. Забирая полезную площадь участка, он все же дает возможность экономить стройматериалы за счет совмещения одной или нескольких из его стен, а то и крыши, со стенами и кровлей дома, а также общего фундамента.

Пристроенным гаражом можно пользоваться в любое время суток, при необходимости отправляясь в него не снимая домашних тапочек. От посторонних запахов и шума владельцы такого гаража страдают меньше, поскольку специальный тамбур, соединяющий его с домом, служит своеобразным буфером. Не вызывает затруднений проведение коммуникаций и устройство отопления.

Группа Компаний «Жилой квартал» может построить для вас отдельно стоящий гараж или внести изменения в текущий проект и сделать гараж встроенным.