Старый дом внутри: До и После: Как старый дом в деревне стал стильной дачей

Старые деревенские дома внутри (66 фото)

Старый деревенский дом внутри

Интерьер старинной избы

Интерьер комнаты в деревенском доме

Русская изба вид изнутри

Маленький деревенский домик интерьер

Интерьер деревенской избы

Внутри старого домика

Интерьер в Старом деревенском доме

Кухня в старинном русском стиле

Китеж град русская школа волшебства

Интерьер в Старом деревянном доме

Интерьер старой избы

Старый деревянный дом изнутри

Деревянный дом внутри

Крестьянский интерьер

Комната в Старом деревенском доме

Старый деревенский дом внутри

Интерьер русской избы

Стародачное Абрамцево

Деревенский интерьер в русском стиле

Комната в деревенском доме

Современный интерьер в Старом деревенском доме

Избы в сибирской деревне внутри

Старая деревенская комната

Деревенский дом с печкой

Интерьер деревенской избы

Интерьеры старинных домов

Интерьер домика в деревне

Русский стиль в интерьере

Маленький деревянный домик с печкой

Интерьер избы 19 века

Деревенский дом

Сельский домик внутри

Старый дом интерьер

Старый деревенский дом изнутри

Интерьер деревенской избы

Русская изба внутри

Старые дома в деревне внутри

Изба древней Руси внутри

Старый деревянный дом изнутри

Русская изба изнутри

Дом в деревенском стиле

Убранство деревенской избы

Уютный деревенский быт

Интерьер русской избы

Интерьер домика в деревне

Деревенский дом изнутри

Уютная спальня в деревенском доме

Интерьер в Старом доме

Интерьер бабушкиного дома в деревне

Русский стиль в интерьере

Старые дома в деревне внутри

Старинные дома в деревне внутри

Комната в Старом деревенском доме

Интерьер русской избы

Старый деревенский домик внутри

Музей Ангарская деревня в Братске

Кижи интерьер

Изба древней Руси внутри

Музей изба русского быта Черби

Камин рустикальный стиль

Василий Максимов Крестьянская изба

Внутренности старого дома

Деревенский домик старенький внутри

Внутри дома в деревне

Интерьер деревянной избы

Ремонт старого деревянного дома своими руками [63 фото]

Я купил этот старый деревянный дом в 2014 году вместе со своим отцом. Дом был в очень плохом состоянии и нуждался в ремонте. На фото вы видите его состояние после покупки. Общая площадь дома – 93 кв. м, который расположен в небольшом городке. Вместе с отцом мы сделали ремонт своими руками.

Старый дом.

Сад был в плачевном состоянии, так как много лет за ним не было никакого ухода.

Предыдущие хозяева были заядлыми курильщиками, поэтому белые стены приобрели желтоватый оттенок.

В углу спальни был грибок.

Спальня, вид на вход.

Прачечная.

Кухня.

Ванная комната до ремонта.

Старая планировка дома.

В помещении стены и потолок были прокопчены сигаретным дымом, поэтому в первую очередь необходимо было убрать источник запаха.

Комната 2

Мы полностью сняли облицовку потолка, стен и двери (комната 3).

 При переносе ванной комнаты были проложены новые канализационные и водопроводные трубы.

Делаем пароизоляцию комнаты, используя обычный полиэтилен (комната 1).

Комната 2.

Комната 3.

Это ванная комната, которую мы решили построить из газобетона (комната 4).

Комната 5.

Комната 6.

Комната 7.

Комната 8.

Комната 9.

Поверх парового барьера мы решили уложить 50 мм изоляционный материал.

Стены зашиваем гипсокартоном. Вот такой вид приобрела кухня-гостиная.

Вид кухни / гостиной с противоположной стороны.

Одна из комнат.

Ванная комната.

Прачечная комната.

Кухня / гостинная.

Входная дверь.

Дверь в ванную комнату.

Мы наконец-то сделали потолок.

Кухня / гостиная.

Монтируем шкафы на кухне.

Ванная комната.

Так мы расчищали заброшенный сад.

Дом по прежнему выглядел безобразно.

Готовимся к посадке травы.

Вставили новые оконные рамы.

Вот такой мы получили вид.

В саду после посадки травы.

 

Теперь так выглядит дом с газоном и плиткой.

Конец ремонта был совсем близок.

И вот конечный результат. Это моя гордость.

Кухня и гостиная.

Угол спальной комнаты, на котором был грибок.

Бывшая ванная комната.

Вход в 2 комнаты и ванную.

Ванная комната.

Вход в прачечную комнату.

Твитнуть

Поделиться

Плюсануть

Поделиться

Класснуть

---

---

Добавить комментарий

Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.

Имя

Email

Сайт

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Comments RSS Feed

дизайн старого сельского жилища, внутренняя планировка деревянного домика в деревне, русский стиль и «прованс»

Несмотря на то, что наш мир не стоит на месте и высокие технологии проникают в каждый уголок нашей жизни, сторонников всего натурального, а иногда даже деревенского, с каждым днем становится все больше и больше. Люди из многоквартирных домов переезжают в частные, предпочитая продукты, выращенные собственными руками, наслаждаются пением птиц и шепотом листвы, забывая, ну, хоть на миг о суете современного города. Ведь где-то внутри нас обязательно найдется та частичка, которая хочет покоя в какой-то миг, жаждет единения с природой.

И если вы не готовы к тому, чтобы бросить все и уехать в деревню, то можно создать небольшой её кусочек у себя в квартире. Или на даче, если таковая у вас имеется.

Особенности

Так чем же отличается интерьер деревенского дома и что находится внутри него? Давайте раскроем все секреты деревенской жизни.

Отделка

Деревенский дом подразумевает под собой оформление деревом. Вся отделка стен, потолка и пола должна быть выполнена из деревянных материалов, которые не только прекрасно выглядят, но и являются экологически чистыми продуктами. Если дом построен из хорошего и красивого бревна, то стены, скорее всего, даже не требуют отделки. Просто покрываются тонирующими составами после шлифовки.

Цветовые решения

При выборе оттенков для оформления своего жилья стоит остановиться на натуральных цветах, на том, что присутствует в природе. Можно даже выйти и понаблюдать за природой в парке, может, удастся найти там интересные решения для своего дома. Голубой цвет неба подскажет необычные решения для аксессуаров, зеленая листва сможет окутать теплом, желтый цвет солнца будет радовать глаз, поднимать настроение и напоминать о лете, коричневый цвет древесины прибавляет строгости интерьеру, выполненному в пастельных тонах с добавлением белого цвета.

Мебель

Мебель, как и весь дом в целом, должна напоминать о природе. И в первую очередь это касается материала, из которого она сделана. Это тоже дерево. Можно даже порыться у бабушки в чулане и достать оттуда старую мебель, которая хранится «на всякий случай», местами отреставрировать и вписать в интерьер.

Но уж если такая мебель не сохранилась, то идеально будут выглядеть элементы современной меблировки, которым придали легкий эффект старины. К дивану можно добавить кресла на колесиках, а разнообразить натуральный интерьер из дерева можно кожей, из которой будут выполнены эти самые предметы мебели.

Декор

Самым главным является наличие печи или камина, которые играют одну из самых важных ролей в жизни дома. Особенно во время сильных крещенских морозов. Также стиль деревни помогут придать различные ручные поделки, а если хозяева дома смогут создать их сами, то это будет совсем замечательно. Стены в данном стиле обычно украшают картинами, иконами, поделками с сухими листьями, пучками трав.

В гостиной хорошо будут смотреться рога или чучела диких животных. Посуда преимущественно выбирается деревянная, глиняная, фарфоровая. Покрывала, наволочки, скатерти и половички тоже преимущественной рукотворные. Либо связанные собственноручно, либо созданные в стиле пэчворк. И постарайтесь поставить сундук, который сможет заменить шкаф или комод.

Освещение

Свет должен также быть максимально приближен к естественному. Для этого можно использовать керосиновые лампы, поставить подсвечники со свечами. Если выбирать искусственное освещение, то предпочтительнее остановить свой выбор на светильниках с желтым абажуром, который поможет создать дополнительные тепло и уют в комнате.

Внутренняя планировка

При выборе дизайна одноэтажного либо двухэтажного дома, необходимо в первую очередь определиться с тем, где и какая комната будет находиться:

• Для кухни сельского типа всегда характерно пространство, которое позволяет собирать за столом не только большое семейство, но и огромное количество друзей, соседей, да и просто хороших знакомых.
• Гостиная в деревне располагает к долгим душевным беседам перед камином либо к рукоделию женской половины дома. Очень удачно может вписаться в интерьер прялка или старинная швейная машинка.

• Для удобства санузел все же располагается в доме, а не как принято в старых деревенских домах на улице. Для более интересного оформления можно в ванной комнате использовать камень.
• Не стоит забывать также про крылечко, встречающее гостей и окунающее их в атмосферу дома. Оформление дома снаружи должно полностью перекликаться по стилю с внутренним убранством.

Что касается размеров домика, то сегодня можно выбрать любой подходящий для каждого вариант. Очень популярны небольшие дома размером, например, 7 х 8 м. Такой домик позволяет разместить на небольшом пространстве все самое необходимое. Рядом можно построить баню размером 4 х 9 м или любых иных габаритов.

Как выбрать стиль?

Даже у деревенского стиля есть несколько вариантов оформления дома, которые отличаются друг от друга:

• Русский стиль. Первым и самым главным отличием русского стиля является печь, которая дополняется кочергой, ухватом и глиняной посудой. Прихватки, полотенца, скатерть могут быть дополнены ручной вышивкой. В спальне главным атрибутом является сундук, на который можно посадить тряпичную куклу и накрыть покрывалом в стиле пэчворк или обить тканью. И никакой вычурности, все, скорее, выполнено грубовато.

• Прованс. Отличительной чертой стиля прованс является оформление интерьера в голубом, белом и красном цвете. Стены обычно выбелены, на подоконниках стоят горшки с цветами, мебель винтажная.

Для стиля характерны минимализм в декоре и помещения, наполненные светом. Декорирование идет с применением цветочных орнаментов, что придает дополнительную легкость и уют.

• Кантри. Для стиля кантри характерны аристократизм и изысканность. Вся мебель выполнена из светлого дерева. Присутствие камина является обязательным, перед ним можно усесться в плетеное кресло с чашкой ароматного чая, укутавшись в плед.

Причем плед желательно с клетчатым узором. Хотя шотландская клетка украшает не только плед, она пропитывает собой весь дом.

Идеи для разных комнат

Частные дома в дачном поселке обычно небольшого размера, но даже на небольшой территории можно поместить множество декоративных решений, которые помогут вдохнуть в каждое помещение деревенский дух:

• При оформлении кухни следует уделить внимание потолку, на котором обычно просматриваются деревянные балки, подчеркивающие выбранный стиль. Так как в современном мире не обойтись без техники, а особенно на кухне, то лучше спрятать все технические новшества за деревянными фасадами, которые можно украсить ручной резьбой. На пол обычно стелется половичок собственной вязки крючком, а стол покрывается скатертью с вышивкой. Присутствует глиняная или фарфоровая посуда, стол украшает пузатый самовар, а вокруг стола стоят деревянные лавки или стулья.

Также решением эконом-класса при выборе оформления стен является побелка, которая не только экономит расходы на материал, но и является дезинфекцией, убивающей всех вредных микробов.

• Следующим главным местом дома является гостиная. Именно здесь основное место занимает печь или камин, которые собирают все семейство возле себя в холодные зимние вечера. Обустройство самой гостиной в первую очередь зависит от ваших возможностей. Экономичным решением будет выбор мебели, которую можно найти у старшего поколения в кладовке и отреставрировать ее, не дав потерять столу и стульям признаков старины. На пол можно постелить коврик или шкуру животного. Стол можно покрыть салфетками с вышивкой, а комнату украсить поделками местных жителей. На стены вешают картины и иконы.

Очень интересно и оригинально смотрятся плетеные элементы декора.

• Спальня в доме является местом отдыха, поэтому оформляется она в спокойных тонах, которые можно разбавить несколькими яркими акцентами. Главное место занимает просторная кровать, которую накрывают пледом, выполненным в грубом стиле. На подоконниках обязательно присутствуют живые цветы. Постельное белье из натуральных тканей преимущественно белого цвета. На пол можно постелить пушистый ковер. Стены украшают картины и рукотворные панно.

• Детскую комнату чаще всего оформляют в светлых тонах. Само помещение должно походить на элемент сказки, в которую вот-вот зайдут три медведя и начнут выяснять, кто же спал на их кровати.

• Для веранды можно выбрать несколько вариантов дизайна. Это может быть и вариант летней кухни, а если предусмотреть утепление, то кухню вообще можно вынести туда. Также там можно устроить место для уединения, поставив кресло, постелив вязаные половички и повесив полки с книгами. Освещение можно сделать чуть приглушенным, использовав небольшие светильники, выполненные в форме подсвечников.

Красивые примеры

• На первой фотографии представлено простое оформление спальной комнаты с использованием грубого деревенского стиля. Обратите внимание на половичок в прикроватной зоне, который выполнен вручную. Изголовье кровати оформлено деревом и обтянуто сотканным материалом с народными узорами.
• А это оформление маленького деревенского дома, который разделили при помощи деревянной балки и опор на несколько секций.

• На этом фото можно увидеть оформление фасада двухэтажного дома, построенного из дерева с каменной печью.

• Здесь представлено оформление кабинета в стиле кантри, отличающееся аристократичностью и сдержанностью. Шотландская клетка добавляет помещению уюта и домашнего тепла.

• На этой фотографии представлено уютное жилое помещения в русском деревенском стиле с самоваром, фотографиями русской природы и настенными часами.

• Если вы пока не готовы к масштабным переменам в интерьере, то можно поступить гораздо проще. Для обновления интерьера и придания ему ноток деревенского стиля достаточно будет стилизованных предметов декора: полотенец, расшитых наволочек, глиняных фигурок, самовара.

Еще больше советов о том, как обустроить дом, смотрите в следующем видео.

Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как отремонтировать старый дом своими руками

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте. С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

• Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.

• Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.

• Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.

• В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.

• Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.

• Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.

• Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.

• Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.

• Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.

• Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Кому требуется план:

1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения. Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Внимание! Ранее в деревянных домах делали небольшие дверные проемы и маленькие окна, чтобы максимально снизить теплопотери. В те времена использовали простые стекла, которые защищали от холода не очень хорошо.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

• Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.

• Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.

• Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.

• Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.

• Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

Отдельного внимания заслуживает вентиляция помещений с чрезмерной влажностью воздуха – санузла, кухни, подвалов. Если в многоэтажных домах применяется вытяжная вентиляция, которая работает за счет перепадов давления холодного и теплого воздуха, то для частных домов такой способ неприемлем.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Для улучшения микроклимата рекомендуется использовать натуральные стройматериалы – дерево, глину, кирпичи, гипсовую и известные штукатурки. Они поглощают неприятные запахи и влагу.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

Если Вы запланировали укладку системы «теплый пол», не хотите выключать компьютер, чтобы включить стиральную машину или просто рисковать работоспособностью дорогой техники, придется обратиться в районную энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для дома.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

Существует несколько способов, помогающих минимизировать теплопотери:

• уплотните или замените окна и двери;

• между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;

• если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;

• повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;

• обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;

• внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;

• летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;

• в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

1. Деревянное покрытие.

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

2. Паркетное покрытие.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

3. Линолеум.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Разрушение фундамента может привести ко многим проблемам от подтопления подвала и растрескивания стен и до обрушения всей коробки дома.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

1. Проветривайте помещение как можно чаще.
2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

От целостности и состояния кровельного пирога напрямую зависит сохранение тепла и микроклимат внутри помещения. К наиболее распространенным проблемам крыш относится поврежденность или нарушенная плотность покрытия, прогнившая стропильная система, испорченная гидроизоляция, прохудившаяся или отсутствующая теплоизоляция. Если у Вас крыша из шифера, то вероятней всего, он позеленел от влажности и времени.

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

Возможно Вам будет также интерестно:

Бюджетный ремонт старого дома — Сделай сам — 9 января — 43707174926

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

 

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.

Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.

Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.

При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

 

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.

Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.

Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.

Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т.е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.

Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1.2 м.

Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен

Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.

В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

 

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.

На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Источник

что было и что стало — Идеи ремонта

Продолжаю свой рассказ. Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.   Из черт…

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде:

было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.

Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.

В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.

так мы ломали веранду

окно вместо двери

Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:

конечный вариант дома

Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.

Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:

веранда, вид из сада

окна детской и гостиной выходят в сад

Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.

Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.

А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂

Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.

2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂

гараж, веранда, забор: все старое

новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним

И вот наконец руки дошли до самого дома.

Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т.к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.

новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную

Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.

фото изнутри, полный погром

Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.

Окно спальни и кухни

Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):

Проход между домом и гаражом:

Фасад, вид из-за елок 🙂

Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.

Вход, веранда:

Так выглядит дом из-за забора с улицы.

Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.

Нижегородцы смогут попасть на экскурсию в самый старый деревянный дом города

25 октября 2021 года, 19:00

Дом полностью отреставрирован.

Нижегородцы смогут попасть на экскурсию в самый старый деревянный дом города, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области.

Он располагается по адресу: улица Ульянова, 8. Здание относят к первой четверти XIX века. В настоящий момент реставрация дома полностью завершена внутри и снаружи: подрядчик устроил новую крышу с крутым уклоном скатов, характерным для зодчества конца XVIII — начала XIX веков. Также были укреплены кирпичные стены цокольного этажа, заменены сгнившие бревна, проведена противогрибковая обработка, восстановлен исторический декор. Примечательно, что удалось сохранить две старинные печи и подлинные старинные дощатые полы в парадной части дома.

«Здесь есть подлинные конструкции деревянных стен и старинная деревянная обшивка фасадов. Отрадно, что после проведения реставрационных работ удалось воссоздать исторический дух», — отметил руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Григорий Меламед.

Как рассказал владелец строения Павел Солодкий, здание трижды горело, у него текла крыша, а общее состояние было плачевным.

«Реставрационные работы заняли около двух лет. Старались не спешить, сделать качественно. Здание приспособлено под современное использование, здесь размещен офис», — рассказал Павел Солодкий.

В настоящий момент фасады здания окрашены в цвета, характерные для начала XIX века. Белым цветом выделены элементы архитектурного декора — наличники, венчающий карниз, пилястры, накладной угловой руст, профилированные пояса.

Как память о проведении реставрационных работ в доме размещена небольшая экспозиция кованых гвоздей. Также подготовлен альбом фотографий того, как дом выглядел раньше.

Экскурсии будут проводиться после стабилизации эпидемиологической обстановки в регионе. Возрастное ограничение: 6+.

Справка

Согласно архивным данным, строительство дома датируется предположительно концом XVIII века. Дом поменял нескольких владельцев, а в 1918 году был национализирован и переоборудован в многоквартирный, квартиры появились и в цокольном этаже. В таком виде он существовал до начала ХХ века.

Автор: Наталья Битулина

Бесплатные изображения, картинки и роялти-фри старые дома

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

старый дом 1

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Старый дом

Этот старый дом

Старый дом I

Старый дом

Старый дом

Текстуры старых румынских домов

Старый дом

Старый дом

Старый дом и дерево

Старые дома в Тронхейме

Старый дом

Старый дом

Текстуры старых румынских домов

Старый дом

Старый дом

Старый румынский дом

Текстуры старых румынских домов

Старый фермерский дом 1

старый дом 03

старый дом 06

Старый фермерский дом 1

старый кирпичный дом

Старый дом

Старый дом 1

Старый дом в Валь-Дьё

Старый дом

Старые дома в Стамбуле

Текстуры старых румынских домов

Старые дома

Текстуры старых румынских домов

Текстуры старых румынских домов

старые дома

Объекты старого дома

Старый дом

Старый сайдинг на доме

старый весенний дом

Объекты старого дома

старый дом 2

Старый дом

Старый дом

СТАРЫЙ пастушеский дом

старый дом 1

старый дом 3

старый школьный дом 1

Болгарские дома в старинном стиле

маленький старый домик в лесу

Старый заброшенный фермерский дом

старый школьный дом 3

Старый деревянный дом

окно старого дома

старые окна дом пауков

Старый дом

Старый дом 1

Старый дом

Старый каменный дом

Текстуры старых румынских домов

Старый фермерский дом 1

Нью-Мексико / Старый дом и ветер

Старый дом 1

Старые дома 4

Старый дом на Транмере

Текстуры старых румынских домов

Старый датский дом

Старый школьный дом 2

старый школьный дом 2

позволь домой

Старый город улица

настоящий парень в старом доме

Старый дом 2

Объекты старого дома

Старый немецкий дом фахверковый

Старый дом

Старый фермерский дом B&W

Старый Дом в Английских

Старое окно

старый фахверковый дом в Вернигероде

HGTV «Дешевые старые дома» действительно попадает в самую точку Например, ремонт середины века в итальянском доме 1850 года включал в себя полностью розовую ванную комнату с розовыми двойными раковинами.(Подсказка: это было влияние первой леди.)

Значение того, что Финкельштейны обнаруживают в этих домах, не всегда становится очевидным. Например, в доме с розовой ванной комнатой также была стальная кухня масляно-желтого цвета, сделанная святым Чарльзом из Нью-Йорка, которую Элизабет называет «сливками производителей стальных кухонь того времени». Во время своего визита они не знали, что такую ​​же кухню — такого же цвета — можно найти и в «Водопаде» Фрэнка Ллойда Райта.«Об этом даже не упоминается в сериале, потому что я не осознавала [связь], пока мы не вышли из дома», — объясняет Элизабет.

В отличие от других телевизионных пар, Элизабет и Итан не занимаются любовью, риелторами и даже не потенциальными покупателями жилья. Их цель — выделить некоторые из оставшихся — и, к сожалению, исчезающих — старых домов, которые все еще гордо стоят, но, возможно, нуждаются в любви.

Любезно предоставлено HGTV

. Хотя реставрация во время шоу не проводится, зрителям предлагается взглянуть на видение Финкельштейнов того, как он мог бы выглядеть, благодаря трехмерной графической визуализации.«Мы надеемся, что люди увидят, что есть еще один способ ходить по домам, помимо того, что их постоянно кормят, а именно одноразовые, новые, блестящие вещи и быстрые перевороты», — говорит Элизабет.

Наконец, каждый эпизод демонстрирует историю успеха, в которой кто-то купил, а затем с любовью восстановил исторический дом, в том числе те, которые они изначально нашли через ленту Instagram Cheap Old Houses. В дополнение к необходимым фотографиям до и после, в этом сегменте шоу Финкельштейны встречаются с домовладельцами и слышат о том, как они вернули дом к жизни.

Это также способ показать зрителям примеры того, на что люди способны при относительно небольшом первоначальном взносе, мечте и готовности вкладывать время и усилия. «Я хочу, чтобы люди ценили старые вещи и понимали, что не все, что является новым, стоит выбрасывать», — говорит Элизабет. «И я хочу вдохновить людей почувствовать, что они тоже могут это сделать».

Это шоу, которого ждали любители исторической архитектуры и дизайна. Теперь мы ждем, когда HGTV представит его во втором сезоне.

Что нужно знать перед покупкой 100-летнего дома

Старый шарм, характер и мастерство очень старого дома делают их привлекательными для покупателей жилья. Они также часто имеют историческое значение в городах, в которых они расположены.

Покупка 100-летнего дома дает множество преимуществ. Тем не менее, когда вы обнаруживаете проблему в доме, иногда дело не только в солнечном свете и радуге — у нее могут быть проблемы с электричеством, проблемы с фундаментом и т. Д.

Нет ничего плохого в покупке 100-летнего дома. Вам просто нужно оценить истинное состояние дома, желательно с домашним инспектором. Таким образом, перед покупкой вы сможете отточить то, что может скрываться в старом доме. Независимо от того, насколько новый или старый дом, при покупке есть на что обратить внимание.

Ниже приведены вещи, которые вам нужно знать и на что обращать внимание, прежде чем покупать 100-летний дом.

Проверка на возможные конструктивные особенности

Агенты соревнуются, вы выигрываете.

Решите, является ли более старый дом правильным решением с помощью UpNest Agent.

Каким бы прочным ни был старый дом, природа со временем повлияет на него. Это означает, что неизбежно возникнут фундаментальные и конструкционные проблемы. При первом взгляде на нее можно увидеть некоторые структурные повреждения. Однако другие виды повреждений конструкции дома невозможно увидеть, если вы не знаете, на что обращать внимание.

Проблемы с фундаментом включают:

• Крупные трещины или неровности в плите или стене периметра фундамента
• Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
• Поврежденные опоры или опоры
• Повреждения от сухой гнили или влаги в надземных стойках

Если в доме есть двери, которые заклинивают или не защелкиваются, или окна постоянно заклинивают, в доме могут быть структурные проблемы.Другие признаки структурных проблем включают неровности, потрескавшуюся плитку или бетонный пол, а также видимые трещины в стенах, которые со временем растут (хотя вы можете не заметить растущие трещины в стенах, как новый покупатель дома).

Оригинальный каркас старого дома может быть нарушен. Перед покупкой дома стоит получить экспертное мнение инженера-строителя или подрядчика. Если фундамент требует серьезного ремонта или замены, он может стать дорогостоящим.

Остерегайтесь опасных материалов

Свинец и асбест — два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.Если дом, который вы хотите купить, был построен до 1978 года, он может содержать свинцовую краску во внешней и внутренней краске. Он также может иметь асбестовую изоляцию в подползинах, стенах и трубах дома.

Свинцовая краска

В 1978 году федеральное правительство запретило потребительское использование краски на основе свинца в домах. Однако он все еще присутствует во многих старых домах — свинец также может присутствовать в меньших количествах в водопроводных трубах, проложенных до середины 1980-х годов. Рекомендуется провести осмотр краски на содержание свинца и / или оценку рисков, чтобы выяснить, есть ли в доме свинец.

Одно из решений — закрасить свинцовую краску — это создает барьер против токсинов, содержащихся в свинцовой краске. Однако это работает только в том случае, если старая отделка свинцовой краски не потрескалась и не отслаивалась.

Асбест

Хорошо то, что изоляция, спрятанная в недоступных стенах, скорее всего, не будет представлять прямого риска. Если вы планируете снести стены в 100-летнем доме или заняться каким-нибудь другим масштабным проектом, лучше избавиться от асбеста.Опять же, удаление может быть довольно дорогим — вывоз всего дома стоит от 20 до 30 тысяч долларов.

Удаление насекомых и вредителей

В старых домах обычно обитают вредители, особенно если дом пустует много лет. В то время как одни вредители просто доставляют неудобства, другие могут быть совершенно опасными для вашего здоровья.

Например, в доме могут находиться мыши. Компания по борьбе с вредителями может помочь удалить мышей и предотвратить проблемы в будущем. С другой стороны, термиты — совсем другое дело.К сожалению, во многих старых домах живут термиты. И некоторые из зараженных участков могут быть хуже, чем кажется на первый взгляд. Повреждение старого порошкового жука может быть проблемой и в более старом доме.

Обновление устаревшей электрической части

Почти очевидно, что электрическая система нуждается в обновлении. Большинство проблем с электричеством можно отнести к категории проблем с безопасностью или неудобств. Например, в старых домах обычно не хватает розеток. Это вопрос удобства.

С другой стороны, если проводка настолько старая, что оголена проволока, это создает угрозу безопасности — может произойти электрический пожар, сотрясение, короткое замыкание и сбои в подаче электроэнергии. Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также могут быть изношены и нуждаться в замене. Положитесь на квалифицированного электрика, который выполнит все необходимые электромонтажные работы в доме.

Неэффективный адрес Windows

В 100-летнем доме, скорее всего, будут старые окна. Неэффективные окна равны более высоким счетам за электричество и плохой изоляции дома.Установка окон, дверей и световых люков, сертифицированных ENERGY STAR, может снизить ваш счет за электроэнергию в среднем на 12%.

Обратной стороной является то, что когда дело доходит до окон, вы получаете то, за что платите. Замена окон во всем доме может стоить 15 000 долларов и выше. В долгосрочной перспективе это хорошее вложение. Другой вариант — заделать трещины вокруг окон и усилить изоляцию дома, что обойдется примерно в 1000 долларов.

Проверьте наличие проблем с водопроводом

В старых домах установлены старые водопроводные системы, а материал, из которого изготовлены подающие и водосточные трубы, имеет значение.Трубы из PEX, латуни и меди служат около 50 лет, а стальные трубы могут нуждаться в замене через 20 лет.

Старая водопроводная система может привести к затоплению и возможному заражению плесенью. Прежде чем покупать дом, обязательно выясните, сколько лет этим трубам и из чего они сделаны.

Ваша страховка может быть дорогой

Как и все виды страхования, стоимость страхования домовладельцев зависит от риска. Ваша цитата будет основана на том факте, что 100-летний дом более подвержен проблемам.Вы все еще можете заключить сделку, но знайте, что расценки будут дорогими в зависимости от возраста вашего дома.

Стоит ли покупать 100-летний дом?

Стоит покупать дом столетней давности или даже старше — если вы понимаете истинное состояние собственности. Опытный риэлтор UpNest может помочь вам с умом инвестировать в очаровательный 100-летний дом вашей мечты.

Все наши партнерские агенты являются квалифицированными лицензированными агентами, которые работают на 5% лучших своих рынков.Работайте с экспертами местного рынка, имеющими опыт работы в вашем районе, и они предложат вам наиболее выгодную сделку.

Руководство по стилям и архитектуре старых домов

На протяжении многих лет построено множество стилей исторических домов, некоторые из которых очень просты по дизайну, а в других максимизированы все возможные детали. Здесь, на OldHouses.com, мы попытаемся задокументировать архитектурные стили домов и примеры, чтобы проинформировать вас и помочь вам при идентификации исторического дома. Если у вас есть хороший пример домашнего стиля и вы хотите разместить его на нашем сайте, сообщите нам о нем, и мы с радостью включим его в наше руководство по стилю.

Обзор стилей старых домов.

1600-1820

Колониальный стиль

Колониальный стиль дома состоит из многих стилей, построенных в «колониальный» период (начало 18 века) в истории Америки, когда в Англии, Испании и Франции были колонии, разбросанные по территории нынешних Соединенных Штатов.

Подробнее …

1820-1880

Ранний национальный и романтический стили

Популярность американских домов в романтическом стиле выросла в то время, когда U.С. пытался вырваться из английской культуры и обращался к античному миру за архитектурным вдохновением.

Подробнее …

1860-1900

Викторианский стиль

Викторианские дома с архитектурной точки зрения обычно называют викторианским стилем, но этот «стиль» действительно исторический период. Викторианская эпоха началась с того времени, когда Британией правила королева Виктория (1840–1904).

Подробнее …

1900-1940

Бунгало

Архитектурный стиль дома-бунгало — это тип дома для одной семьи, популярность которого в западных Соединенных Штатах на рубеже веков выросла.Бунгало предлагали недорогие, простые жилые помещения с художественным оформлением для многих американцев, живущих скромными средствами.

Подробнее …

1870-1920

Стили декоративно-прикладного искусства

Движение искусств и ремесел зародилось в Англии в 1860-х годах как движение за реформы, бросившее вызов вкусам викторианской эпохи. Ее основными сторонниками были Джон Раскин (1819-1900) и Уильям Моррис (1834-1896). Впоследствии этот стиль был подхвачен американскими дизайнерами примерно во время смерти Морриса в 1896 году с несколько другими результатами.В Соединенных Штатах стиль искусств и ремесел был также известен как стиль миссии.

Подробнее …

1890-1930

Американский Foursquare

Возможно, первый тип домов с истинно американской родословной, American Foursquares стал популярным в первые два десятилетия двадцатого века. Простые и экономичные в строительстве, они были идеальным типом здания, воплощавшим в себе чувства искусства и ремесла, такие как простота и акцент на натуральных, местных материалах.Несмотря на свой характерный внешний вид, Foursquares может адаптироваться практически к любому стилю, часто к стилю Прерии или Ремесленника, а также к позднему викторианскому, испанскому и практически любым другим стилям, о которых вы только можете подумать.

Подробнее …

1900-1960

Современные стили

Большинство современных домов в американской архитектуре созданы известными и очень популярными архитекторами. В этот список входят Фрэнк Ллойд Райт, Ле Корбюзье (Шарль-Эдуард Жаннере), Чарльз и Генри Грин, Мис ван дер Роэ и Уолтер Гропиус, и это лишь некоторые из них.

Подробнее …

Другие руководства по стилю в Интернете.

Архитектурные стили Америки

Типы и стили домов от Realtor.com

Ресурс №396

Стили дома и домашняя архитектура

Даже если ваш дом новый, его архитектура черпает вдохновение из прошлого. Этот индекс позволяет проследить важные стили жилья в США от колониального до современности. Узнайте, как жилая архитектура изменилась на протяжении веков, и узнайте интересные факты о влиянии дизайна, которое помогло сформировать ваш собственный дом.

посещение www.about.com/homegarden

Стили дома и домашняя архитектура

Прогулка по городу

Книги о стилях старых домов.

Ресурс № 290

Полевой справочник по американским домам

Вирджиния Сэвидж Макалестер

Полностью расширенное, обновленное и свежеприготовленное второе издание наиболее полного и широко известного руководства по домашней архитектуре, вышедшее в печати с момента его публикации в 1984 году и признанное повсюду как непревзойденный, важный справочник по американским домам.

Ресурс № 291

Руководство Abrams по стилям американских домов

Уильям Морган

Каковы уникальные характеристики, которые делают дом колониальным или ремесленным, современным или декором или любым из других примерно 20 стилей домашней архитектуры, распространенных в Соединенных Штатах? В то время, когда дизайну и ремонту дома уделяется почти навязчивое внимание, этот компактный, легкодоступный путеводитель — единственная в своем роде книга со всеми цветными фотографиями — упрощает определение стиля дома.

Ресурс № 708

Американская архитектура

Лиланд Рот

Американская архитектура знакомит читателя с основными событиями, которые сформировали среду, построенную в Америке, от эпохи до появления европейцев до наших дней, от повседневной речи до высокого стиля устремлений.Лиланд М. Рот описывает влияние изменений концептуальных образов, стиля, строительных технологий, ландшафтного дизайна и теории градостроительства на протяжении всей истории страны.

Ресурс № 180

Стиль американского дома

Джон Милнс Бейкер

Эта уникальная книга позволит читателям узнать архитектурные особенности и стиль практически любого дома, с которым они столкнутся.

Ресурс № 722

Знакомство с историей вашего дома и окрестностей

Бетси Дж. Грин

У каждого дома есть что рассказать! Независимо от того, владеете ли вы изысканным викторианским уютным бунгало или коттеджем в стиле ранчо или являетесь частью нового жилого дома, ваш дом и собственность имеют уникальную историю, которая только и ждет, чтобы ее раскрыть.

Ресурс № 289

Look Up, Америка

Дуг Гелберт

Стиль дома не только наполняет наши улицы индивидуальностью, но и помогает рассказать историю Америки. Мы выбрали 15 самых распространенных стилей домов в США и рассказали их историю.

Ресурс № 112

Что это за стиль?

Джон К. Поппелье

Архитектурный стиль определяется как определенный тип архитектуры, отличающийся особыми характеристиками структуры и орнамента. Это переработанное издание What Style Is It? включает новые разделы, посвященные стилям неоклассицизма, романского и деревенского стиля.Он также предоставляет больше примеров того, как чистые стили различаются в зависимости от географического региона США.

6 современных идей украшения старого дома

1. Выставка исторических памятников

Невозможно имитировать неповторимый шарм старой собственности. Корона, высокие потолки и витражи — это лишь некоторые из типичных черт, которые вы можете найти в своей старинной собственности, и это основные моменты, которые вы должны постараться оставить нетронутыми.Идея состоит в том, чтобы затем сбалансировать остальную часть комнаты с этими особенностями: для калейдоскопических витражей это может означать, что остальная часть комнаты должна быть довольно редкой с нейтральными белыми стенами, чтобы их цвета сияли.

2. Раскройте кости

Чтобы извлечь максимальную пользу из старинной собственности, нужно сохранять и уважать оригинальность. Поэтому пришло время поднять затхлый ковер, чтобы обнажить оригинальный деревянный пол под ним, а затем отремонтировать старые доски и отполировать до блеска.

Другой вариант — пойти по более промышленному маршруту и ​​обнажить оригинальную кирпичную кладку в некоторых комнатах. Сделайте это на небольшом участке, чтобы создать эффектную кирпичную стену с акцентом на дереве, которая отсылает нас к деревенскому происхождению отеля, не подавляя остальной декор.

3. Выберите дополнительные цвета

Выбранная вами цветовая палитра для вашего интерьера должна сочетаться с неповторимым шармом вашей собственности, подчеркивая, а не скрывая ее отдельные детали. Облачные оттенки зеленого и синего хорошо смотрятся в старом доме, а дымчато-серый — также популярный вариант, излюбленный викторианцами.Не бойтесь украсить свой дом более мрачными и темными оттенками, чтобы добавить драматизма, особенно если вы работаете с высокими потолками и большими окнами.

4. Контраст и выделение краской

Новый слой краски переносит старый дом в современную эпоху, скрывая при этом любые возрастные особенности. Один из способов рисования, который стоит попробовать, — это контрастирование цветов вокруг карнизов и отделки вашего дома. Нанесите яркий оттенок на карнизы штукатурки, чтобы подчеркнуть эту популярную историческую особенность.Если вы решите покрасить отделку в контрастный цвет, выберите нейтральный тон, например, грифельно-серый, чтобы избежать резкого эффекта. Сохраняйте его единообразие на всей территории, чтобы создать сложную цветовую схему, которая переводит взгляд из комнаты в комнату.

5. Инвестируйте в старинные предметы

Хороший способ модернизировать дом, сохранив при этом его характер, — это добавить в интерьер отсылки к его первоначальному периоду. Распродажи недвижимости и аукционные дома — отличные места, где можно найти предметы роскоши той эпохи, будь то письменный стол в эдвардианском стиле или шкаф в стиле модерн.В то время как чрезмерное использование античного стиля может сделать комнату душной, несколько оригиналов, расставленных здесь и там, являются умным намеком на прошлое.

6. Смешайте старое с новым

В старинном доме исторический стиль сочетается с современными удобствами, а тщательно подобранные предметы антиквариата сочетаются с современной мебелью. Изящные, минималистичные идеи домашнего декора хорошо смотрятся в комнате с декоративной штукатуркой. Ищите плюшевые коврики нейтральных тонов или стеклянные светильники с чистыми линиями, которые приятно контрастируют с замысловатой архитектурой.

Лучшие дизайнерские идеи для старых домов находят баланс между винтажным стилем и современностью. Не бойтесь проявить творческий подход и найдите несколько ярких вещей, которые будут соответствовать уникальному характеру вашего старого дома.

Ремонт старого дома | Джеймс Харди

Автор: Джейми Шульц
30.11.2016

Один видит много износа, а другой видит большой потенциал. Дом 1930-х годов в пригороде Чикаго просидел нетронутым в течение почти десяти лет, а теперь его обновляют, и в него добавляют новую обшивку, идеально подходящую для старого дома.

Его первоначальные владельцы, муж и жена в возрасте 70 лет, любили дом в Батавии, но не могли о нем заботиться. Сосед и подрядчик Майк Спиллейн из Spillane & Sons Building and Remodeling, когда ремонтировал еще один старый дом по соседству, обратился к семье и спросил, не хочет ли он заняться этим проектом. Спиллейн согласился, и ремонт начался.

«Я хотел сделать это экспонатом», — говорит Спиллейн.

И он это сделал. Узнайте, как Спиллейн и его команда сохранили подлинный шарм дома, добавляя при этом новые строительные материалы.

Типы сайдинга в старом доме для аутентичного внешнего вида

Первоначальный дом был облицован голубой деревянной черепицей, поэтому им почти 90 лет. «Эти типы черепицы могут со временем высохнуть и потерять первоначальную форму, — говорит Спиллейн, — что вызвало некоторую гниль древесины и незначительные внутренние повреждения водой».

Spillane решила обставить дом сайдингом Hardie® и отделкой и заменить исходный гидроизоляционный барьер из гудроновой бумаги на Hardie® Weather Barrier. Он и его команда начали с удаления старого сайдинга, гальки за галькой, гвоздя за гвоздем, а затем установили погодный барьер HardieWrap®, который помогает предотвратить повреждение водой, плесень и потерю энергии.

Он выбрал сайдинг HardiePlank® внахлест и сайдинг HardieShingle® с прямой кромкой в ​​Deep Ocean с досками HardieTrim® в Arctic White. Spillane выбрала текстуру Select Cedarmill © — идеальный выбор для старинных домов, потому что она имеет естественный вид кедра, имитирующий дерево.

«Я хотел аутентичный внешний вид с современными преимуществами», — говорит Спиллейн. Насыщенный синий цвет добавлял характер и перекликался с исходным цветом, а технология ColorPlus продукта разработана так, чтобы помочь противостоять разрушающим ультрафиолетовым лучам, что означает, что цвет будет держаться дольше и выглядеть ярче, чем краска, нанесенная в полевых условиях.Он также сделан из прочного фиброцемента, который устойчив к погодным условиям, огню и вредителям.

Обновление для современной семьи

Несмотря на то, что это была внутренняя реконструкция, Спиллейн хотел сохранить первоначальную планировку дома и добавить большую спальню с половиной ванной. Он построил надстройку над солнечной комнатой дома. Он был сделан, чтобы воспроизвести другую сторону дома — те же окна, черепица и структурная форма.

«Это признак хорошего дополнения, не похоже, что оно было добавлено», — говорит Спиллейн.«Похоже, он всегда был там».

Экипаж также перестроил гараж в том же стиле, что и оригинальный гараж на одну машину. «В 1930-е годы не многие люди имели две машины, но в настоящее время хорошо иметь место», — говорит Спиллейн. Гараж был перестроен больше и обшит сайдингом HardiePlank и сайдингом HardieShingle в Deep Ocean с HardieTrim в цвете Arctic White, чтобы соответствовать дому.

Сохранение оригинальной истории и повышение безопасности

Вход в дом, богатый деталями ар-деко и являющийся истинным центром внимания, был сохранен в оригинале.Вся древесина осталась прежней, ее очистили и покрасили. Лестницу заменили для обеспечения безопасности конструкции, но переделали, чтобы она стала похожей на исходную лестницу. Спиллейн также держал адрес Five Fourteen над входной дверью.

Окна были обновлены, чтобы отразить воду и сэкономить на счетах за электроэнергию, но при замене Спиллейн следил за тем, чтобы каждое окно сохраняло свою первоначальную форму. Окна в четверть круга в фронтонах дома были особенно важны, так как они добавляли такого интереса.

Сохранение характера старых домов

Оказавшись внутри дома, вы обязательно заметите все современные удобства, но вы также заметите оригинальные элементы. Все двери и фурнитура внутри дома оригинальные. Входная дверь дома теперь находится в главной ванной комнате, а уникальная оригинальная оранжевая дверь в подвале находится там, где она всегда была.

«Несмотря на то, что дом был обновлен, он все еще имеет свою историю», — говорит Спиллейн.

Вспоминая сообщество

После завершения строительства каждого дома Спиллейн добавляет последний элемент в виде американского флага, который он покупает в местном магазине.Он и его команда восстанавливают дома в окрестностях, и сотни членов сообщества остановились, чтобы взглянуть на завершенную реконструкцию во время прогулки по домам в Батавии. Потребовалось несколько месяцев упорной работы, чтобы вдохнуть новую жизнь в дом с такой богатой историей, и Спиллейн любит думать, что первоначальные владельцы будут гордиться тем, как все получилось.

Спиллейн гордится тем, что приносит новую жизнь старым домам. Обновление с использованием современных технологий, не забывая при этом об истории дома. Затем он и его команда приступят к преобразованию исторического здания школы с четырьмя комнатами, построенного в 1906 году, в многоквартирный дом.Нам не терпится увидеть конечный продукт.

Как отремонтировать 100-летний дом | Руководства по дому

Если 100-летний дом стоит переделывать, он, вероятно, имеет особенности, которые стоит сохранить. Они могут включать паркетные полы, декоративные окна, двери и изделия из дерева, а также индивидуальные шкафы. Однако среди вещей, которые не стоит экономить, — устаревшая сантехника и электропроводка, гнилые каркасы, изношенные настенные покрытия и приборы, которые не работают или тратят энергию. Успешная реконструкция начинается с плана и обновляет дом, чтобы он соответствовал современным стандартам, сохраняя при этом все самое лучшее.

The Vision

Перед тем, как вы начнете работать, вам понадобится план. Нынешняя планировка дома может не наилучшим образом использовать доступное пространство, и вам может потребоваться удалить одни стены и возвести другие. Возможно, вам придется заменить бытовую технику, и понимание ограниченного пространства поможет вам выбрать правильную. Более того, вы можете захотеть включить уже существующую деталь, такую ​​как деревянный пол или лестницу рубежа веков, в общую схему дизайна. Ваш бюджет может ограничивать объем, в котором вы можете вносить изменения, но вы также можете быть ограничены структурными проблемами дома.

Структурный ремонт

Старый дом, вероятно, осел, и вы можете найти признаки этого в потрескавшихся стенах, неработающих дверях и наклонных полах. Более того, если крыша протекает или протекала в прошлом, осмотр стоек или балок пола может выявить обширную гниль. Вы можете исправить многие из этих проблем, но часто это означает снос. Вы можете потерять такую ​​особенность, как старую штукатурную стену или ценный деревянный пол, и это может привести к необходимости восстановления с использованием современных материалов, таких как новый гипсокартон или пол.Не забудьте получить необходимые разрешения в местном строительном управлении.

Обновления сантехники и электричества

Сантехнические и электрические стандарты сильно изменились с годами, и системы в старых домах редко соответствуют нормам. Ваша электрическая модернизация должна начаться с замены главной панели и всей устаревшей проводки и электрического оборудования, такого как розетки и переключатели. Мало того, что ваш дом станет безопаснее, ваше освещение и бытовая техника будут работать лучше.Во многих старых домах водопроводные трубы из оцинкованной стали, и вам следует заменить их медными. Если оцинкованные трубы не подверглись коррозии и не образовались засоры, ограничивающие поток воды, они, вероятно, скоро появятся, поэтому водопроводчики больше не используют их для жилищных водопроводов.

Последние штрихи

Когда дом станет прочным и стены будут там, где они должны быть, вы можете начать согласовывать новые покрытия стен и пола с существующими, выбирать цвета окраски и устанавливать шкафы и новую бытовую технику.Вы можете упростить работу по повторной полировке полов, сделав это перед тем, как принести бытовую технику, при условии, что вы не забудете покрыть полы, когда прибудете. Если необходимо отремонтировать шкафы или внутренние детали из дерева, это следует сделать до того, как вы начнете полы. Покраска внутренней отделки и установка оконных покрытий и другой мебели завершают реконструкцию.