Трещины в стене частного дома что делать: Трещины в доме — что делать? Как заделать трещины кирпичной в стене?

Причины возникновения трещин

Как вы уже знаете, трещина в стене дома может появиться в виду множества различных причин – на это могут повлиять природные условия, человеческое вмешательство, ну и собственно время.

Строительство любого дома начинается с фундамента, поэтому он играет очень важную роль в данном вопросе. Часто бывает, что трещины по несущим стенам начинаются еще глубоко в фундаменте, а потому незаметны на начальных стадиях. Нередко такое случается потому, что фундамент закладывался без учета особенностей местного климата и почвы.

Экономия на гидроизоляции и изначальном дренаже почвы обычно выливается в серьезные проблемы в будущем, следи которых и серьезные трещины в стенах.

Ошибочно считать, что кирпичные дома более устойчивы к появлению трещин. От чего появляются трещины в стене? Трещина в кирпичной стене в первую очередь появляется из-за проблем с фундаментом.

Речь идет об усадке, которая проходит неравномерно. Чаще всего такое происходит из-за неправильной подготовки почвы при застройке, или же в виду природных условий, которые способствуют смещению слоев грунта.

Третья причина также связана с человеческой халатностью – экономия на фундаменте, причем не только на его прочности, но и на глубине.

На это есть очень простой и распространенный пример. Если какой-то небольшой организации, государственной или частной, требуется земельный участок, то часто им выделяют участки на окраине города, за городом, или же в городе, но с проблемными грунтами.

Что это значит? Обычно это весьма плодотворные земли, которые состоят из неоднородных грунтов, которые не могут выдержать высокую нагрузку.

На такой земле здания не должны быть выше одного этажа, иначе почва начнет деформироваться со временем под давлением. В интернете полно фото трещин в стене, которые были вызваны именно поэтому.

Особенности при строительстве

В некоторых случаях разрешают строить здания высотой в 2 этажа даже на проблемном участке. Однако это допустимо далеко не во всех регионах страны, и есть некоторые особенности при укладке фундамента, которые при этом нужно соблюдать.

Если скорая заделка трещин в стене вас не привлекает – не стоит экономить на фундаменте. Для одноэтажного здания подойдет и узкий фундамент, но постройка повыше нуждается в монолитном варианте. Не лишним будет добавить сваи по периметру, которые помогут фундаменту сохранить цельность при небольшом смешении слоев почвы.

Кроме того, во время строительства нужно полностью оценить местность. В случае проблем с почвой не стоит начинать строительство под наклоном, даже минимальным.

Можно посмотреть спутниковые снимки участка – их делают геодезисты для мониторинга движения почвы. На них будет заметна тенденция движения слоев, исходя из которой и дается разрешение на строительство.

Строительная площадка рядом

Многоэтажные дома частенько страдают от одной проблемы – строительство нового дома по соседству. В этом случае есть несколько факторов.

О первом мы уже говорили – некачественный фундамент, который начинает страдать при создании вибраций неподалеку. Это относится к халатности строителей вашего дома, но виновниками могут быть и застройщики рядом.

Неправильные технологии при создании фундамента часто становятся причиной ремонта трещин в стенах в соседних домах. Иногда это происходит потому, что выдали разрешение на строительство, которое будет проходить слишком близко к уже существующему дому.

Согласно законодательству – такое запрещается. Исключением будет только параллельная стройка, при которой оба фундамента закладываются одновременно. В этом случае вреда соседнему дому не будет.

Что делать с трещинами

Трещины штука весьма обычная, а потому сталкиваются с ними множество людей. Часто люди думают о том, как заделать трещины в кирпичной стене или блочной, но забывают, что трещина – симптом, а искать нужно источник проблемы.

В первую очередь нужно остановить движение стены, из-за которого трещина увеличивается. Просто замазать трещину в этом случае будет мало, а потому часто добавляют дополнительный армировочный материал, вроде строительной сетки.

Чем замазать трещины в стене – каждый для себя решит сам, ведь подходит и шпаклевка, и штукатурка. Все больше зависит от общего выбора строительных материалов в помещении или же просто на участке.

В частных домах часто нужно обратить внимание на фундамент и общее движение стен. Именно поэтому производят так званую «стяжку» здания, которая проводится физически по периметру. Это помогает старым домам избежать лишнего разрушения.

Фото трещин в стене

Также рекомендуем просмотреть:

Трещина в стене — 1402 советов адвокатов и юристов

Какой размер компенсации можно требовать от застройщика за трещину в стене?

Размер определяется на основании экспертизы. Потом можно через суд взыскать.

В частном доме появились трещины в стене что делать?

Для ответа на этот вопрос нужно знать причины этого явления. Если дом не на гарантии у строительной компании, нет пагубного воздействия внешних сил, вам остается только произвести ремонт за счет собственных средств.

У моей квартиры с наружной стороны дома пошла трещина по стене. Я по квитанции ЖКХ плачу за капитальный ремонт. Кто должен провести работу по устранению трещины?

Управляющая компания конечно. Просигнальте им об этом.

Данную работу должна провести управляющая компания.

Приобрели квартиру по военной ипотеке в 2019 году. Дом от застройщика принят в 2019 году. Квартиру сразу застраховали. На кухне в стене появилась трещина, растет. Как нам поступить? Подскажите куда обратиться в первую очередь? Спасибо.

К застройщику т.к.к он несет обязанность по гарантийному ремонту в течение 5-7 лет в зависимости от контракта, а также в администрацию чтобы они подтвердила данный факт далее будет экспертиза и по ее итогам принято решение о ремонте, сносе и выдаче вам нового жилья.

Я решила сделать ремонт кухня. Важная. И котельная. Я нашла мужчину самоучка не проф. Зашел и посмотрел но не сказал сколько это будет стоить. Не составили смету. Я спросила сколько будет стоить этот ремонт он мне ответил «походу дела» и так в конце ремонта такую цену сказал двести десять тысяч. Я отдала ему сто семьдесят. И буквально пол месяца прошло и стены дали трещины. Он приезжает и угрожает. Что мне делать я не знаю.

Обращаться в полицию и в суд, если уплатила хотя бы безналом. Если наличкой, то только через полицию с ним проблему решать.

Я военнослужащий. Проживаю в служебном жилом помещении, на данный момент в квартире есть дефекты появившиеся не из-за нашей деятельности (осадка стен, деформация обоев, трещины на отделочном покрытии). Я хотел бы составить заявление Наймодателю. Мне нужен образец. Спасибо за ранее.

Составление претензий в разделе личных сообщений, если жилье служебное по кто у Вас наймодатель, нужны уточнения по конкретной ситуации.

Продала дом, теперь покупатель говорит что нашла в стене трещину, настаивает на расторжения договора, имеет ли она права расторгнуть договор, не прошло и месяца.

В противном случае она может требовать только устранения за свой счет, уменьшения покупной цены или возмещения своих расходов на устранение недостатка.

Удачи Вам и всех благ!

Хочу купить дом соседа под снос с увеличением участка. Строить ничего не планирую. Дом выставлен банком на продажу за неуплату по ипотеке. Дом в в аварийном состоянии по моему мнению ( (две сквозные трещины заделанные пеной на перпендикулярных стенах). Проживающие не хотят выписываться.

Купить Вы можете без проблем. Но выселять прийдется через суд.

У меня дом на два хозяина… соседи по дому устанавливали навес и от навеса пошла сильная трещина по стене в мою сторону, скажите пожалуйста, куда мне обратиться?

Провести экспертизу причин трещины и стоимости устранения, подать претензию соседям о ремонте. Потом иск в суд.

Могут ли признать аварийной одну комнату в ветхом доме (речь о коммунальной квартире), так как под ней несколько лет назад произошел пожар, через нее осуществлялся пролив средствами тушения, были вырезаны полы до перекрытий около печки. Сейчас появляются и растут трещины в стенах, досаждают мыши.

Здравствуйте, Елена.
Аварийным могут признать только весь дом.
Данная комната вероятнее всего требует капитального ремонта.

Всем здравствуйте. У меня в собственности полдома, проживаю со своей семьёй. В другой половине дома никто не проживает больше 10 лет, за это время 1/2 дома превратился в развалины, только крыша и стены, да трещины по всему периметру. Все вышеперечисленное, как вы понимаете вредит моей стороне дома. Как умер последний хозяин, с тех пор никто не вступил в наследство и владельцев нет. В какую инстанцию надо обратится, чтобы кому нибудь продали или отдали этот дом.

Нелли, судя по всему вторая половина — это выморочное имущество, вам необходимо обратиться в администрацию.

Дом куплен под мат. капитал. Семья многодетная и малоимущая. Дом 56 года постройки. Стены покосило трещины. Как признать дом аварийным или ветхим?

Удачи вам!

Я живу в 3-этажном доме на 3 этаже. Владелец магазина выкупил квартиру на первом этаже и подвал, сделал там магазин. В подвале снесли несущую стену. У меня по этой стенке пошли трещины, мы отремонтировали. А сейчас, если бегают и ходят громко под нами, у меня дребезжит посуда очень сильно, боюсь, что все рухнет. Куда бежать и что делать?

Надо написать жалобу в ГЖИ по данному поводу, чтобы проверили законность размещения магазина, а также сноса несущей стены.
С уважением.

Хотим купить дом за материнский капитал+наличка, но обнаружили много трещин по дому, и угол отходит, могут ли отказать в получении материнского капитала. Стены несущие, трещины сквозные, спасибо за ответ.

Да, могут отказать, поскольку жилое помещение не пригодно для комфортного проживания детей.

Состояние дома не является основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами мат. капитала.

Четыре года назад приобрели квартиру в новостройке. Сейчас столкнулись со следующей проблемой: начал разрушаться балкон. В верхнем углу образовалась сквозная дыра от которой пошли трещины по потолку и стене. Скажите пожалуйста, куда нам обращаться в данной ситуации?

Роман, в соответствии с п.5 ст.7 Закона № 214-ФЗ стандартный гарантийный срок на многоквартирные дома, построенные по договору долевого участия, составляет не менее пяти лет.
Обнаруженные в течение гарантийного срока претензии оформляются в письменном виде. В обращении необходимо указать характер недостатков и срок их устранения. В ряде случаев полностью устранить дефект не представляется возможным, для этого законом предусмотрена компенсация – соразмерное уменьшение цены договора или возмещение расходов на устранение силами дольщика (п.2 ст.7 Закона № 214-ФЗ).
Вы к застройщику обращались? Уточните.

К застройщику. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик в течении 5 лет обслуживает по гарантии.

Зафиксируйте все детали разрушений: фото. Пригласите УК и составьте Акт. После направьте претензию Застройщику. При отказе — оцените ущерб и подавайте в суд на взыскание.

Означают ли трещины в стене, что дом рушится?

Я думаю, мой дом может рушиться. За последние несколько недель в моем доме образовалась большая трещина в месте соединения потолка со стенами. У нас были холода, и я, кажется, припоминаю, что это было в прошлом году, но не могу вспомнить.

В центре моего дома трещины больше, чем на внешних стенах. В некоторых областях у меня есть корончатый молдинг, а в других нет. Что творится? Есть ли у меня серьезные структурные проблемы и легко ли заделать трещины?

Угадайте, что? Дома двигаются так же, как и большинство людей каждый день.Некоторые дома переезжают чаще других по ряду причин.

Дома, построенные в основном из дерева, как правило, наиболее подвижны. Древесина — это гигроскопичный строительный материал, то есть он меняет свой размер в зависимости от того, сколько воды в нем содержится. Ваш дом движется, потому что древесина выделяет воду из деревянных ячеек.

Хорошая новость в том, что я сомневаюсь, что ваш дом рушится. Трещины, которые вы видите, являются сезонными, и они открываются сейчас, когда наступила зима. Они станут намного меньше, когда мы приблизимся к бейсбольному матчу всех звезд в июле!

Прямо сейчас Мать-Природа высасывает много воды из деревянных каркасов в вашем доме.Это создает усадку и напряжение.

ЭТО О СОЕДИНЕНИЯХ

Это напряжение проявляется в виде трещин в местах соединения двух структурных элементов. Это очень часто случается на стыке стены и потолка. Я также видел трещины, открывающиеся в середине потолка, где скрытая балка соединяется с балками потолка. Места трещин очень похожи на точки изгиба нашей кожи, где образуются морщины, и суставы, в которых соединяются две ваши кости.

Если крыша вашего дома построена с использованием кровельных ферм, эти трещины почти наверняка.Практически все фермы реагируют на сезонные изменения влажности.

Ваш чердак летом похож на огромную скороварку. Горячий влажный воздух вбивается в деревянные фермы, как воздух в воздушный шар. В зимние месяцы, когда воздух становится суше, фермы высвобождают эту накопленную влагу, и нижняя плоская часть фермы образует направленную вверх корону или дугу. Это называется подъемом фермы.

Этот подъем фермы хуже всего в центре фермы. Это именно то, что вы описываете, когда центральные стены вашего дома растрескиваются.Многие строители и вешалки из гипсокартона не знают об этой характеристике деревянных ферм.

Если бы они поняли, в чем заключается потенциальная проблема, они могли бы минимизировать растрескивание. Все, что им нужно было сделать, это не привинтить или прибить гипсокартон к нижней части фермы, где он заканчивается возле этих центральных стен. Не кладите винт или гвоздь ближе, чем на фут от стены.

КРОНШТЕЙНЫ — ЛУЧШИЕ

Кроме того, если плотники прибивали через фермы под углом вниз к верхним плитам стен, это усугубляло проблему.Они должны были использовать недорогие стальные L-образные кронштейны, которые соединяют ферму с верхом стен. Эти кронштейны позволяют фермам перемещаться вверх и вниз, плавно перемещаясь по верху стен.

Некоторые люди жалуются на трещины в местах соединения внутренних центральных стен с полом. Это происходит по той же причине, что фермы поднимают всю стену вверх, потому что стены прибиты к ней гвоздями! Напряжение видно там, где стена встречается с полом.

Вы можете установить L-образные кронштейны в своем доме, но это жалкая работа.Пришло время заняться этим, пока на чердаке не жарко. Вам просто нужно подняться на чердак и удалить гвозди, вбитые через фермы в верхнюю плиту стен. Затем вы устанавливаете L-образные кронштейны.

Более сложной задачей является прорезание гвоздей или шурупов, которыми гипсокартон крепится к ферме возле этих стен. Сделать это можно с помощью сабельной пилы с лезвием по металлу.

Пильный диск должен быть расположен так, чтобы он скользил под фермой и поверх гипсокартона, чтобы разрезать стержень крепежа у стены.Эта работа приведет к стенанию и скрежету зубов.

МИНИМАЛЬНАЯ КОЛИЧЕСТВО

Зашпатлевание трещин внутри дома — самая простая работа. Вы просто используете герметик на водной основе, который можно покрасить. Заткнуть эти трещины — это искусство. В большинстве случаев вам нужно заполнить герметиком всю трещину. Однако, на мой взгляд, в данной ситуации это ошибка. Вы должны использовать минимум герметика, чтобы при расширении пиломатериала летом он сжимал только небольшое количество герметика, что снижает вероятность выдавливания герметика из трещины.

Многие герметики на водной основе сжимаются по мере испарения воды внутри них. Некоторые считают такую ​​усадку нежелательной. В вашем случае вы хотите, чтобы это произошло. Вы хотите, чтобы герметик приобрел вогнутую форму там, где он входил в трещину. Летом, когда трещина становится меньше, герметик должен сжаться и хорошо выглядеть.

При герметизации обязательно используйте влажную губку, чтобы стереть все лишние герметики с потолка и стены. Лучше всего использовать губку для затирки швов керамической плитки.У этих губок закругленные края. Перед тем, как протереть герметик, всегда выжимайте из губки всю воду. Вам нужно будет часто полоскать губку и менять воду для полоскания.

Хотите бесплатную информацию по улучшению дома? Перейдите на сайт www.AsktheBuilder.com и подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Тима. Есть вопрос к Тиму? Просто нажмите ссылку «Спросить Тима» на любой странице сайта.

Как определить серьезность трещины в стене (Домашний осмотр)

Вы можете публиковать изображения, используя крайний левый желтый значок (или видео, используя вторую кнопку), который появляется над полем «Ваш ответ», которое появляется, когда вы нажимаете кнопку «Ответить на этот вопрос» прямо под своим вопросом — как если бы вы собирались чтобы ответить на свой вопрос. Вы также можете использовать эту кнопку, чтобы отвечать людям, отвечая на ваш вопрос, предоставляя более подробную информацию или последующие действия и т. Д., Чтобы все оставалось под одним и тем же вопросом или «цепочкой».

Трещина под углом 45 градусов почти наверняка является трещиной сдвига, обычно вызванной разной осадкой от одной части дома к другой или провисанием балок перекрытия. Это может быть вызвано оседанием фундамента; или из-за разрушения конструкции или прогиба (ползучести) балок перекрытия или опорных балок с нормальным возрастом.

Обычно он появляется в стенах, которые параллельны балкам пола, которые провисают (так часто в стенах, которые параллельны «торцевым» стенам или короткому измерению дома и проходят перпендикулярно длинным стенам), в которых В этом случае вы сможете измерить — или даже на глазок — наклон пола от внешней стены к внутренней части дома.Уровень нижнего потолка также будет иметь такой же прогиб к центру балок — самый низкий в центре дома, если балки проходят полностью, или в середине пролета, если они проходят на полпути к промежуточной балке (обычно в гаражах) или пристенный (в жилых помещениях).

Я бы предположил, если предположить, что дверь ванной навешивается на петлях со стороны внешней стены, то есть может тянуться к своей раме во внутреннем верхнем углу и имеет визуально больший зазор с одной стороны под ней, чем с другой (если только она не была перенесена заново) ) — если навесить сбоку к середине дома, то будет открытый зазор до верхней части дверного проема со стороны внешней стены и перетаскивание в нижнем внешнем углу.Если дверь перпендикулярна внешней стене, то обычно больший зазор будет направлен «внутрь» дома, а трещина в гипсокартоне будет идти от верхней части дверной коробки ванной комнаты сбоку к центру дома вверх примерно на 45 °. градусов к потолку, вверх от двери.

Еще одно очень распространенное место, где они встречаются, — это стены ванной комнаты, где две ванные комнаты (обычно расположенные напротив внешней стены и ванна в холле, примыкающая к ней) разделяют общую стену, которая официально не несущая, поэтому построена без стены. под ним на цокольном этаже или в нижнем гараже.Затем во время снеговой нагрузки или даже просто во время прогиба нормальной опоры крыши с возрастом, стропильные фермы / балочные балки могут оказывать давление на эту «ненесущую стену», толкая ее вниз и вызывая провисание балки перекрытия, снося эту стену вместе с ней и вызывая растрескивание.

Обычно эта проблема не критична — проблема в том, что без вскрытия гипсокартона под потолком для осмотра (на глаз или с помощью оптоволоконной камеры) в нескольких местах, чтобы посмотреть на балки, невозможно определить, является ли это серьезной проблемой. или нет — например, потрескавшиеся или заниженные балки, гниль или неисправные соединения.Если внизу видны балки (скажем, открытый потолок подвала), то НАМНОГО легче определить, серьезная проблема или нет.

Итак — ваш выбор — пригласить инженера-строителя примерно за 250-350 долларов для его осмотра (для чего может потребоваться разрешение на пробивание примерно 1 / 2-3 / 4-дюймовых отверстий в гипсокартоне для камеры осмотра, если балки пола не открыто видимым), или предположить, что это серьезно, и уйти. Трудный ответ, потому что «обычно» это признак провисания балок в более старом доме (который может достигать нескольких дюймов без «отказа», но также может быть признаком (особенно в домах менее, чем, скажем, 15-20 лет) с низкорослыми балками, низкоуровневыми балками (более дешевая древесина, чем требуется по нормам для пролета) или проблема с фундаментом — или даже балки пола гниют, если балки прогибаются под ванной из-за протечка трубы или туалета, приводящая к гниению балок, ремонт которых может стоить тысячи долларов, если проблема в этом.Опять же, открытые балки под ванной решат эту проблему, как и любые пятна воды (если они не закрашены) на гипсокартоне под потолком.

Извините, я не могу быть более определенным, потому что, если просто провисающие балки или промежуточная разделительная стена, «опирающаяся», может быть просто вопросом заделки трещины и, возможно, установки поддерживающей разделительной стены под промежуточной стеной, чтобы поддержать ее , возможно, за 500 долларов или меньше. Однако в случае серьезного сбоя это может стоить тысячи долларов, если проблема с балками, и до десятков тысяч долларов в случае разрушения основной балки или фундамента — так что вызов без профессионального осмотра рискованный.

Трещины в стенах в вашем новом доме? Не паникуйте, вот почему

Если вы владелец недавно построенного дома, вы можете быть сбиты с толку, обнаружив в ваших стенах небольшие трещины, которые образуются в области, известной как компенсационный шов. Эти трещины оседания являются совершенно нормальным явлением и возникают в результате того, что ваш новый дом — и весь его вес — оседает на его фундаменте.

Трещины оседания, которые возникают в компенсаторах, как показано на фотографии, возникают там, где они должны быть.Деформационные швы используются для контроля того, где и как возникают эти оседающие трещины, и являются совершенно нормальной частью процесса «оседания» нового здания на его фундаменте.

«Каждое новое здание осядет, но при правильном процессе строительства и компенсирующих швах трещины будут ограничены и начнут появляться меньше. Этот процесс «отстаивания» может занять до трех лет и является нормальной частью изменения температуры, высыхания цемента, штукатурки, кирпича и так далее », — объясняет Мбусо Маланга из Cosmopolitan Projects, национального разработчика доступного жилья.

«Помимо типичного поселения, здания также подвержены тепловому движению, что означает, что здание будет расширяться и сжиматься в зависимости от температуры строительных материалов, включенных в конструкцию, из-за использования природных материалов, которые расширяются и сжимаются так же, как и они. делать на природе. Все строительные материалы подвержены этому типу движения ».

Что такое компенсатор?

Деформационные швы намеренно встраиваются в стены, чтобы гарантировать, что различные секции стен могут двигаться независимо друг от друга, без ущерба для прочности и целостности стен.Деформационный шов обычно формируется по прямой линии через определенные промежутки времени, чтобы контролировать, где и как в бетоне будут возникать трещины. Эти компенсационные швы стратегически размещаются в конструкции в соответствии с рекомендациями и инструкциями инженера-строителя.

Основы ремонта трещин заключаются в том, чтобы удалить весь мусор и углубить трещину до твердого материала. Для заполнения трещины можно использовать подходящий гибкий заполнитель трещин или строительный раствор. После высыхания нанесите новый слой краски, чтобы завершить ремонт.

Деформационный шов создается путем оставления зазора между кирпичами стены с прокладкой из полистирола, чтобы пространство оставалось свободным от раствора и могло расширяться и сжиматься.При оштукатуривании кирпичной стены этот промежуточный слой немного сокращается, и зазор обычно заполняется эластичным герметиком. Это делает зазор защищенным от ветра и воды, но все же позволяет компенсатору перемещаться, расширяться и сжиматься по мере необходимости. Важно, чтобы этот компенсационный шов не заполнялся цементом, гипсом или другим твердым наполнителем. Без компенсационного шва оседание или движение дома вызовут неровные и гораздо более крупные, неприглядные и, возможно, структурные трещины в конструкции вашего дома, а также могут вызвать трещины под плиткой и так далее.Деформационные швы — важная часть хорошо спроектированного здания.

Что такое осадочная трещина?

По мере того, как ваш новый дом закрепляется на фундаменте (процесс, известный как оседание), в компенсаторе или непосредственно рядом с ним могут образовываться небольшие трещины. Эти трещины маленькие и узкие. Они совершенно нормальны для новостройки и не указывают на какие-либо структурные проблемы с вашим домом. Ваш дом специально построен с компенсаторами, чтобы трещины от оседания возникали только внутри или вдоль компенсатора.Осадочные трещины легко устраняются путем косметической подкраски трещины шпатлевкой и слоем краски.

Ремонт трещин оседания

Основы ремонта трещин заключаются в том, чтобы удалить весь мусор и углубить трещину до твердого материала. Для заполнения трещины можно использовать подходящий гибкий заполнитель трещин или строительный раствор. После высыхания нанесите новый слой краски, чтобы завершить ремонт.

Помните, что очень важно поддерживать свой дом и заботиться о нем, чтобы сохранить ценность и комфорт вашего дома.Выполняйте любые необходимые ремонтные работы и техническое обслуживание, как только они возникают, чтобы небольшая проблема не превратилась в серьезную и чтобы защитить стоимость ваших инвестиций в недвижимость.

В вашем доме трещины? Что делать с трещинами в доме

В вашем доме трещины? Ваши двери прилипают, дверные проемы сдвигаются, или на ваших стенах появляются странные и тревожные линии? Если да, возложите вину на австралийское лето, долгую жаркую погоду и отсутствие осадков. Ограниченная влажность в почве оказывает значительное влияние на конструкции дома, вызывая растрескивание и движение. Помимо жары и небольшого количества осадков, это также может быть вызвано целевым воздействием солнца или корневыми системами деревьев и кустарников, которые забирают ценную влагу из почвы.

«Когда почва высыхает, конструкция зданий подвергается нагрузке, и в течение ночи могут появляться трещины», — говорит Роберт Колфилд, директор Archicentre, службы проектирования зданий и консультационных услуг Австралийского института архитекторов. «Удаление влаги из глинистой почвы вызывает усадку и может оказывать давление на фундамент дома, на что указывают трещины, появляющиеся в кирпичной кладке, внутренней штукатурке или плиточных участках, таких как душевая кабина».

Кирпичная стена с 15-сантиметровыми трещинами.Фотография: Archicentre

В связи с заметным увеличением количества австралийских домов за последние пять лет, у домовладельцев есть множество причин для беспокойства по поводу потенциально опасного и очень дорогого взлома. Обратите внимание на характерные признаки, такие как скрипящие и неровные половицы, шевелящиеся дверные проемы, залипающие окна, волнистые обои и ухудшение трещин на стенах и плитке. «Дома в старых пригородах, а также дома, в которых не ведется техническое обслуживание и которые трескаются, являются первоочередными задачами мониторинга и являются объектами наибольшего риска», — говорит Колфилд.

Однако, если вы заметили эти симптомы, не бойтесь сразу худшего. Все дома, в том числе и новостройки, имеют некоторые линии. «Некоторые трещины являются поверхностными, — соглашается подрядчик Даррен Стоттен, — и во всех домах есть трещины как снаружи кирпичных стен, так и внутри гипсокартона и оштукатуренных стен. Особенно поверхностные трещины появляются вокруг карнизов, особенно в новых домах, из-за оседания конструкции. Также учтите, что это могло быть повреждение водой; не сразу считайте это более зловещим.Протекающая плитка или олово, через которые влага проникает в конструкцию, могут вызвать повреждения, которые, к счастью, легко исправить ».

Архитектор осматривает трещины. Фото: Archicentre

Чтобы сохранить структурную целостность вашего дома, серьезные трещины, обычно более пяти миллиметров, должны быть оценены профессионалом и, при необходимости, подвергнуты структурному ремонту. «Получите профессиональный совет, например, от инженера-строителя, как можно скорее и следите за ним, если станет хуже», — говорит Стоттен.«Если потолок и карнизы падают, их нужно поднять, и здесь вам может помочь профессиональный строитель или монтажник потолка».

Чтобы предотвратить потенциально опасные трещины, ваша цель всегда должна заключаться в том, чтобы как можно более эффективно стабилизировать почву вокруг вашего дома, чтобы поддержать фундамент здания. Старайтесь сажать кусты или небольшие деревья на расстоянии не менее пары метров от вашего дома, а более крупные деревья — на расстоянии 5-10 метров. «Один из наиболее эффективных способов избежать растрескивания в домах, облицованных кирпичом и облицованным кирпичом, — это посадить клумбу рядом с кирпичными стенами и обеспечить достаточное количество воды для сохранения здоровья растений», — говорит Колфилд.«Во многих случаях трещины до 5 миллиметров в кирпичной кладке могут закрываться, как только почва восстанавливает влажность». Дождь продолжается!

Фото: Archicentre