Вертикальные пожарные лестницы с ограждением: Вертикальные пожарные лестницы: купить по недорогой цене в Москве

1. Огороды с пожарными лестницами не допускаются.

Во-первых, отказ от ответственности. Вообще говоря, использование пожарной лестницы для чего-либо, кроме чрезвычайных ситуаций, является нарушением правил (городского кодекса пожарной безопасности, правил строительства и / или закона) практически везде. Это правда, что пожарные лестницы могут быть опасными: они могут блокировать доступ из квартиры или блокировать доступ пожарных (просто посмотрите одно такое предупреждение здесь).Кроме того, существует риск того, что терракотовый горшок с ненадежной посадкой может упасть на тротуар внизу.

Мы не призываем к нарушению закона, но прогуляйтесь по любой улице Нью-Йорка, и вы увидите, что это не мешает бесстрашным горожанам обзавестись огородом для пожарных лестниц. Если вы один из тех, кто нарушает правила, имейте в виду, что страховые компании могут оштрафовать вас или ваше здание. И само собой разумеется, что вы не должны относиться к пожарной лестнице как к террасе или .Это означает отсутствие столов и стульев, шезлонгов, грилей для барбекю, фонтанов и беседок (хотя мы не удивимся, если какой-нибудь решительный бруклинец попробует одно или все это). Если вы все еще полны решимости создать немного зеленых насаждений, подойдет пара небольших горшечных растений. (Читайте дальше…)

Пожарные лестницы Нью-Йорк — Инспекторы пожарных лестниц

Для этого слайд-шоу требуется JavaScript.

Пожарные лестницы Нью-Йорка

212-804-7128

Щелкните ссылку ниже, чтобы ознакомиться с требованиями к коду пожарной лестницы Нью-Йорка:

§15-10 Пожарные лестницы, пожарные лестницы и пожарные вышки. 1_RCNY_15-10

1) Местный Закон города Нью-Йорка № 11 требует, чтобы пожарные лестницы высотой 7 этажей и выше проверялись И удостоверялись каждые 5 лет.

2) Штат Нью-Йорк требует, чтобы пожарные лестницы проверялись И сертифицировались каждые 5 лет.

Особенности кода

Нью-Йорк — это динамичный мегаполис, потому что он состоит из множества отдельных ярких кварталов. Обновленный в 2014 году Пожарный кодекс Нью-Йорка — это городской закон, устанавливающий требования пожарной безопасности для зданий и предприятий в Нью-Йорке.Это относится ко всем людям и местам в Нью-Йорке.

Пожарный кодекс регулирует такие вопросы, как готовность к чрезвычайным ситуациям; предупреждение и оповещение о пожарах; производство, хранение, обращение, использование и транспортировка опасных материалов и горючих материалов; ведение различных предприятий и видов деятельности, связанных с пожарной опасностью; а также проектирование, установка, эксплуатация и обслуживание зданий и помещений, в которых размещаются такие материалы, предприятия и виды деятельности.

Пожарная служба реализует Пожарный кодекс Нью-Йорка, принимая правила.Правило — это постановление агентства, имеющее силу закона. Все правила пожарной охраны собраны в Разделе 3 Правил города Нью-Йорка. Прежде чем какое-либо правило пожарной охраны будет принято, оно публикуется на веб-сайте правил Нью-Йорка, и общественности предоставляется возможность ознакомиться с ним и отправить комментарии. Пожарная служба также проводит общественные слушания в штаб-квартире пожарной охраны. Окончательные правила Департамента публикуются в соответствии с правилами NYC Rules и обычно вступают в силу через 30 дней после публикации

http: // www1.nyc.gov/assets/fdny/downloads/pdf/business/nyc-fire-code-guide.pdf

Пожарные лестницы рассматриваются в следующих главах и разделах Нью-Йорка

Глава 10 Средства выхода

Глава 14 Пожарная безопасность во время строительства, перестройки и сноса

Глава 10, Раздел FC 1025 Аварийное покидание и спасение.

FC 1025.4 Эксплуатационные ограничения. Отверстия для аварийных и спасательных выходов, а также окна или другие отверстия на пожарных лестницах, как этот термин определен в Законе штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, должны открываться изнутри комнаты без использования ключей или инструментов.Решетки, решетки или аналогичные устройства разрешается размещать над аварийными и спасательными отверстиями, а также окнами или другими проемами на пожарных лестницах при условии, что минимальный чистый чистый размер проема соответствует требованиям строительных норм, включая Строительные нормы и правила. Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, и такие устройства можно снимать или снимать изнутри комнаты без использования ключа, инструмента или силы, превышающей те, которые требуются для нормальной работы аварийного выхода, окна или другого проема.

1025.5 Свидетельство о допущении. Балки, решетки, решетки или аналогичные устройства, устанавливаемые над аварийными выходами и аварийными выходами, а также окна или другие проемы на пожарных лестницах, должны быть такого типа, на который выдан сертификат допуска в соответствии с настоящим Кодексом и правилами.

FC 1027 Обслуживание путей выхода.

1027.1 Общие. Средства эвакуации из зданий, сооружений или помещений или их частей должны поддерживаться в соответствии со строительными нормами, включая Строительный кодекс и настоящий раздел.

1027.2 Запрет. Будет незаконным препятствовать или препятствовать доступу к любым необходимым средствам выхода, включая любой выход, доступ к выходу или выходу разгрузки.

FAQ:

FC1027.2 запрещает препятствовать любым путям выхода. Это включает в себя любую пожарную лестницу из здания. Правило 3 пожарной охраны RCNY §404-03 (d) конкретно предусматривает, что навесы, навесы, украшения и зонтики не должны препятствовать или иным образом препятствовать использованию лестницы пожарной лестницы.

Уличные кафе, расположенные в местах, где пожарные лестницы из зданий обеспечивают выход на уровень улицы, должны быть спроектированы и содержаться таким образом, чтобы не препятствовать работе пожарной лестницы и не препятствовать выходу с лестницы.

Большинство пожарных лестниц оборудованы спусковой лестницей, которая спускается вертикально на тротуар. Некоторые пожарные лестницы оборудованы лестницей с противовесом, в которой большая секция пожарной лестницы спускается к земле.

Следующие ниже инструкции предназначены для предоставления общих указаний относительно зазоров. Эти руководящие принципы не препятствуют пожарной службе устанавливать дополнительные или различные требования в зависимости от конкретных условий на объекте.

Рекомендации для уличных кафе:

1. Навес запрещается под любой пожарной лестницей, за исключением случаев, когда в навесе есть проем минимум 3 на 3 фута, позволяющий спускаться по пожарной лестнице через навес, или если он не оборудован люком, который легко открывается с помощью эксплуатация пожарной лестницы.
2. Закрепленная мебель, настольные зонты или другие приспособления запрещены под любой пожарной лестницей. Легко перемещаемые столы, стулья и другая мебель допустимы под пожарной лестницей.
3. Обогреватели для кафе запрещены под любой пожарной лестницей. Допустимо минимальное расстояние 4 фута. Обогреватели в кафе должны устанавливаться в соответствии с положениями Кодекса пожарной безопасности и Уведомлением о технической политике и процедурах 2-2007 Департамента строительства города Нью-Йорка.
4. Все заборы у тротуаров для кафе или цветочные горшки на тротуаре рядом с любой частью пожарной лестницы должны быть легко перемещаемыми. Любые стационарные или тяжелые заборы или цветочные горшки должны быть одобрены пожарной службой.Это необходимо для того, чтобы можно было использовать переносные лестницы для доступа к пожарной лестнице. Запросы на такое разрешение следует направлять в Оперативное управление , Управление пожарной охраны города Нью-Йорка, 9 MetroTech Center, Brooklyn, NY 11201.
5. На всей площади под лестницей с противовесом противопожарной лестницы не должно быть навесов, навесов, мебели, обогревателей для кафе и другой мебели и приспособлений. Наличие мебели и приспособлений может помешать нормальному функционированию пожарной лестницы и / или травмировать людей, сидящих или стоящих под пожарной лестницей.

1027.3 Требуется беспрепятственный и беспрепятственный выход. Все необходимые средства выхода, включая каждый выход, доступ к выходу и выходу разгрузки, должны постоянно поддерживаться свободными от препятствий и препятствий для немедленного использования в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.

1027.3.1 Дверная фурнитура. Дверная фурнитура, другие устройства и физические компоненты средств эвакуации должны постоянно поддерживаться в хорошем рабочем состоянии.

1027.3.7 Пожарные лестницы. Доступ к пожарным лестницам должен поддерживаться в соответствии с FC 1027.6.

1027,6 Пожарные лестницы. Пожарные лестницы и доступ к ним должны поддерживаться в безопасном и рабочем состоянии и постоянно поддерживаться свободными от препятствий и препятствий для немедленного использования в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.

1027.6.1 Техническое обслуживание . Все компоненты пожарной лестницы должны быть окрашены или иным образом защищены от износа, а все движущиеся части должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии.

1027.6.2 Ворота оконные. Решетки, решетки или аналогичные устройства, устанавливаемые над окнами или другими проемами на пожарных лестницах, должны содержаться в хорошем рабочем состоянии.

1027.6.3 Кондиционеры. Кондиционер не должен устанавливаться в окне, обеспечивающем доступ к пожарной лестнице, за исключением случаев, когда к такой пожарной лестнице можно получить доступ из другого окна в том же помещении, которое не имеет препятствий и имеет размер, требуемый для этой цели Строительным кодексом штата Нью-Йорк. Закон о многоквартирных домах или другой применимый закон, правило или постановление.Кондиционеры, установленные в окнах, примыкающих к пожарным лестницам, не должны препятствовать выходу на пожарную лестницу.

1027.6.4 Лестницы пожарные. Работа пожарной лестницы, в том числе вертикально опускаемой на землю лестницы с противовесом, спускающейся к земле, не должна быть затруднена навесами, стационарной мебелью, переносными обогревателями, работающими на топливе, припаркованными автомобилями, или другие препятствия. При ведении строительных работ на территории, прилегающей к пожарной лестнице, должен быть предусмотрен безопасный выход с лестницы пожарной лестницы.

1027.7 Идентификация невыходной двери. Любая дверь, которая не является выходом или иным образом не является частью пути выхода из здания, строения или помещения, но которую по причине ее близости или аналогичной конструкции можно спутать с выходной дверью или другой дверью, которая является частью средства выхода должны быть обозначены утвержденным знаком с надписью «Not An Exit» («Выход запрещен»), обозначающим комнату, в которую невходная дверь обеспечивает доступ .

Нарушение FDNY — это официальное уведомление о том, что собственность не соответствует Правилам пожарной безопасности г. Нью-Йорка и / или правилам пожарной охраны.Некоторые нарушения являются незначительными, в то время как другие могут создавать опасные ситуации, в результате которых пожарная служба принимает незамедлительные меры или даже выносит повестку в суд. Нарушения могут быть обнаружены во время проверки FDNY или на основании жалоб в городские власти. В г. Нью-Йорке выдаются / предписываются следующие типы нарушений: уведомление о нарушении, постановление о нарушении, вызов в суд и приказ о выселении.

Чтобы удалить нарушение из записи, необходимо исправить небезопасное состояние и предоставить доказательства исправления в FDNY.После исправления условия Свидетельство об исправлении должно быть заполнено в течение 35 дней со дня первоначальной выдачи нарушения. Места, в которых был издан приказ о выселении, должны быть повторно проверены, чтобы завершить процесс исправления.

FDNY может предоставить копии нарушений. Чтобы обеспечить быструю доставку, обязательно заполните копию формы запроса о нарушении и приложите все необходимые документы. Обратите внимание, что заказы на отпуск можно получить только лично.Для получения дополнительной информации или вопросов обращайтесь в пожарную службу.

FDNY проводит инспекции зданий, сооружений, сооружений, транспортных средств и других мест в Нью-Йорке. Цель инспекции — убедиться, что кодекс, законы, правила или нормы соблюдаются для обеспечения общественной безопасности.

Владелец всегда несет ответственность за безопасное обслуживание любого здания, строения и / или помещения и следит за тем, чтобы оно соответствовало нормам.Все, что необходимо отремонтировать, является обязанностью владельца. Иногда, когда арендатор помещения в здании вызывает опасное состояние в нарушение кодекса или правил, арендатор несет ответственность за решение проблем.

Запросить осмотр или испытание на месте

Существует несколько способов запросить осмотр или проверку на месте.

Другие районы, где может применяться кодекс пожарной эвакуации г. Нью-Йорка, следующие:

Добавлено в Twitter: Отдел по делам сообщества мэра Нью-Йорка @ mayorsCAU

Отдел по связям с общественностью мэра соединяет районы Нью-Йорка и жителей Нью-Йорка с мэрией.

Ключ AHJ’s:

1. Комиссар по пожарной безопасности Нью-Йорка Дэниел Нигро http://www1.nyc.gov/site/fdny/about/overview/leadership/fire-commissioner.page

Вы можете сообщить о потенциальной опасности возгорания. Сообщения о ситуациях, которые могут вызвать пожарную опасность, включают:

• Необслуживаемые пожарные лестницы
• Негерметичная система спринклера или стояка
• Отсутствующие знаки выхода
• Отсутствие вторичного выхода
• Хранение красок или других горючих смесей
• Незаконные керосиновые или пропановые грили и обогреватели

При необходимости городские власти будут выдавать повестки и выносить постановления о нарушениях.

Загрузите бланк жалобы на пожарную опасность (PDF).

NYC Жилой код:

1 RCNY§103-04 ГЛАВА 100 Подраздел C Техническое обслуживание зданий

http://www1.nyc.gov/assets/buildings/rules/1_RCNY_103-04.pdf

Грант на ремонт краски со свинцовыми красками для арендодателей в Нью-Йорке

Городские власти могут предоставлять гранты, чтобы помочь правомочным домовладельцам устранить опасности, связанные с краской, содержащей свинец, в их зданиях.Эти гранты не могут быть использованы для устранения нарушений или выполнения других работ по заказу какого-либо города, штата или федерального агентства. Вы можете получить информацию о требованиях к участию в программе и заявлении. Позвоните по номеру 311, чтобы получить информацию о субсидиях на ремонт свинцовой краски.

Некоторые работы по ремонту и модернизации могут увеличить риск воздействия свинца. Дома, построенные до 1978 года, содержат краску на основе свинца, часто под более новую краску.Если вы повредили окрашенную поверхность во время ремонта или планируете отремонтировать или переделать старый дом, важно выполнять работу безопасно. Пыль или стружка от свинцовой краски могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Дети и беременные женщины подвергаются наибольшему риску.

Закройте рабочую зону пластиковой пленкой и всегда отшлифуйте или соскоблите краску мокрым способом. На влажных поверхностях уровень пыли и дыма низкий. Тщательно очистите. Детям и беременным женщинам следует держаться подальше от рабочих мест до тех пор, пока они не станут чистыми.

Узнайте больше о том, как безопасно проводить ремонт и реконструкцию с использованием приведенных ниже материалов.

N.Y. Закон о труде 273 — выдержка:

7. Каждая пожарная лестница, если она построена из материала, подверженного ржавчине, должна быть окрашена двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов; в случае новой пожарной лестницы первый слой перед возведением и второй слой после возведения.Если пожарная лестница заржавела, владелец должен перекрасить ее двумя дополнительными слоями хорошей краски. 8. а. Если в негорючем многоквартирном доме не предусмотрены достаточные пути эвакуации в случае пожара, департамент может заказать такие дополнительные пожарные лестницы или балконы, которые, по его мнению, могут быть сочтены необходимыми. б. Собственник многоквартирного дома должен содержать и поддерживать в исправном состоянии и ремонтировать все находящиеся на нем пожарные лестницы. c. Никто не должен в любое время помещать какие-либо препятствия любого рода перед или на любой пожарной лестнице, а также ставить или держать какое-либо укрытие над проемом лестницы на балконе такой пожарной лестницы.Житель или съемщик многоквартирного дома, который нарушает или содействует нарушению положений настоящего параграфа, виновен в правонарушении, наказуемом в соответствии с разделом триста четыре. 9. Никакие пожарные лестницы не могут быть удалены или построены на любом существующем многоквартирном доме без разрешения ведомства. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена из любой квартиры без надлежащих мер предосторожности против оставления жильцов такой квартиры без соответствующих средств выхода в случае пожара.Проволока, цепной трос, вертикальная лестница или канатная пожарная лестница являются незаконным средством эвакуации. Каждая такая пожарная лестница, если она требуется в качестве средства эвакуации, должна быть удалена и заменена системой пожарных лестниц, сконструированной и устроенной, как предусмотрено в этом разделе. 10. Департамент имеет право устанавливать дополнительные правила, касающиеся эвакуационных выходов.

Для просмотра всего кода нажмите здесь…

Отправьте нам фотографии вашей пожарной лестницы по электронной почте: [email protected]

или нажмите здесь, чтобы отправить через онлайн-форму

2012 IFC 1104.16.5.1 Пожарные лестницы должны проверяться каждые 5 лет профессиональным проектировщиком или другим приемлемым лицом, а отчет о проверке должен быть представлен должностному лицу пожарного кодекса.

IBC 1001.3.3 Все пожарные лестницы должны быть проверены и / или испытаны и сертифицированы каждые пять лет профессиональным проектировщиком или другим приемлемым лицом, которое затем представит официальное заявление города под присягой.

КОД БЕЗОПАСНОСТИ NFPA 101 7.2.8.6.2 Уполномоченный орган (AHJ) должен одобрить любую пожарную лестницу путем испытания под нагрузкой или другого доказательства прочности (Сертификация).

OSHA 1910.37 Маршруты выхода должны поддерживаться во время строительства, ремонта, переделки или обеспечения альтернативного выхода с эквивалентным уровнем безопасности. (разрешение выдается, если выход сертифицирован или с лесами для выхода)

ПЯТЬ ШАГОВ для сертификации пожарной лестницы:

1. Запланируйте предварительную оценку теста под нагрузкой специалистом по проектированию или другим лицом, приемлемым для городских властей — AHJ (Орган, имеющий юрисдикцию)
2. Указанный специалист подтвердит у городского чиновника, есть ли какие-либо другие требования, кроме нагрузочного тестирования или других доказательств прочности, и желает ли городской чиновник присутствовать при первоначальной оценке.
3. Отправьте отчет об оценке владельцу / агенту, а копию — городскому чиновнику по коду
.
4. Выдать сертификат, если он пройден, выполненный нагрузочным тестом или другим доказательством прочности, городскому чиновнику или, в случае неудачи, владельцу / агенту и городскому чиновнику, чтобы подтвердить следующие шаги (например,технический надзор, разрешения или другие условия)
5. Пожалуйста, свяжитесь с вашим местным городским чиновником (AHJ) с любыми вопросами о вышеуказанных шагах.

Город Нормандия, Миссури Дополнительное использование, правила и исключения высоты и площади

[R.O. 2012 §405.695; CC 1975 §31-79; Ord. № 346 Арт. 15, §1, 2-10-1969]

Правила Округа, изложенные в этой статье, соответствуют требованиям или дополнять, в зависимости от обстоятельств, правила Округа, появляющиеся в другом месте этой главы.

[R.O. 2012 §405.700; Ord. № 279 § 2 (31-79.1 — 31-79.9), 4-12-1988]

Разрешения на условное использование — коммерческое использование, ограниченное указанным Часы без разрешения. Любой бизнес, работающий в любом Зонировании Район в пределах города может работать и быть открытым только для бизнеса. между 6:00 утра. и 1:30 утра, если не указано условное разрешение на использование в соответствии с настоящей статьей было выдано, как указано ниже. прояснять.

Имеются условные разрешения на использование на продленный срок эксплуатации В отдельных районах. Любое лицо или предприятие, желающее управлять или вести бизнес или коммерческое предприятие между часов 1:31 утра. и 5:59 утра. может подать заявку и получить условный разрешение на использование только на условиях, изложенных ниже если бизнес или коммерческое предприятие расположено в «E» (район Торговый), «F» (коммерческий) или «G» (легкий промышленный) район.

Заявление. Любое физическое или юридическое лицо, ищущее условное разрешение на использование, разрешенное настоящей статьей, подается в Строительный департамент в такой форме и с такой информацией и планы по мере необходимости.Как минимум, помимо любых других необходимых информация, приложение должно содержать подробные планы и информацию в отношении:

Характер вовлеченного бизнеса;

Предлагаемые часы работы;

Любой план освещения территории или помещения;

Сколько сотрудников будет задействовано на объекте в течение продленного срока. часы работы;

Ожидаемый клиентский трафик; и

Любые системы или средства, которые заявитель предлагает использовать для минимизации любое воздействие на прилегающие объекты.

Извещение для владельцев недвижимости поблизости. При получении заполненного заявка и регистрационный сбор, городской секретарь должен уведомить в письменной форме пользователя First Class U.S. mail, почтовые расходы предоплачены, собственники всего имущества расположен в пределах области, определяемой проведением линий, параллельных границы объекта недвижимости, на которую подана заявка и сто восемьдесят пять (185) футов от этих границ. В в уведомлении должно быть указано, что заявка подана, характер предлагаемого разрешения, имя заявителя или заявителей и дату подачи заявки.

Комиссия по планированию и зонированию. Планировка и зонирование Комиссия расследует последствия выдачи разрешения. по соседству, с особым упором на общее благосостояние и характер района и сообщества и стандарты ниже изложено.Комиссия по планированию и зонированию производит: отчет Совету в течение 90 (девяноста) дней с даты подача заполненной заявки в Строительный департамент. Если такой отчет не предоставляется, Комиссия по планированию и зонированию должна считаться одобрившим заявку, по истечении срока девяносто (90) дней.

Городской совет — общественные слушания. При получении отчет Комиссии по планированию и зонированию или по истечении срока из девяноста (90) дней Совет созывает публичные слушания и дать разумное уведомление о времени и месте, по крайней мере, один раз в газете общего тиража в городе.Первое (1) публикация должна быть по крайней мере за пятнадцать (15) дней до даты слушания.

Горсовет — Нормы к рассмотрению. После на слушании Совет, принимая решение по заявлению, должен заявить: выводы и заключения по следующим вопросам для публичного доступа:

Будет ли выдача разрешения несовместима с окружающими использует и с окрестностями;

Независимо от частоты и / или продолжительности различных внутренних и наружных мероприятия и любые специальные мероприятия, связанные с предлагаемым разрешением окажет губительное воздействие на окружающую территорию;

Уровень шума, создаваемый деятельностью, связанной с предлагаемое разрешение отрицательно повлияет на уровень окружающего ночного шума окрестностей и окрестностей;

Будет ли предложенное разрешение значительно повысить требования к государственных услуг сверх текущего уровня обслуживания и предлагаемое разрешение будет представлять любую реальную или потенциальную угрозу общественной безопасности;

Будет ли предложенное разрешение отрицательно влиять на общий вид района из-за расширенных коммерческих операций в непосредственной близости близость к некоммерческому использованию или расположение предлагаемых расширенных использование собственности, на которую испрашивается разрешение;

Независимо от того, связаны ли интенсивность, продолжительность или частота освещения с предложенным разрешением отрицательно повлияет на соседние объекты или значительно увеличить окружающий уровень ночного света в район;

Будь то ландшафтный план или другое разумное обеспечение защиты. соседних помещений от любого неблагоприятного воздействия, которое может ожидается от продолжительной работы бизнеса.

Одобрение — Условия. После рассмотрения заявки, Совет может одобрить заявку или может одобрить заявку при условии соблюдения заявителем таких условий или условия, которые Совет может счесть необходимыми для разумного обеспечения соответствие вышеперечисленным стандартам.В случае, если Совет дает условное одобрение, разрешение не выдается до тех пор, пока заявитель не установит в соответствии с требованиями Здания Департамент, что заявленные условия выполнены.

Аннулирование. Условное разрешение на использование в соответствии с настоящими положения могут быть отменены Советом, если Совет определит что:

Не выполнены какие-либо условия, связанные с таким разрешением; или

Предприятие, на которое было выдано разрешение, изменило свои помещения, помещения или бизнес-операции таким образом, чтобы больше не соответствовать стандартам, изложенным выше, или больше не соответствовать любое из условий, требуемых при выдаче; или

Заявитель искажал или искажал любую представленную информацию в поддержку приложения.

[R.O. 2012 §405.702; CC 1975 §31-80; Ord. № 346 Арт. 15, §1, 2-10-1969; Ord. № 458 § 2, 5-2-2000]

Public, г. полуобщественные или общественные здания, больницы, учреждения или школы, если это разрешено в округе, могут быть возведены на большую высоту. не более шестидесяти (60) футов, и церкви и храмы могут быть построены на высоту, не превышающую семидесяти пяти (75) футов, если здание отодвиньте от каждой ярдовой линии не менее одного (1) фута на каждый фут дополнительная высота здания сверх предельной высоты, предусмотренная в противном случае в районе, в котором построено здание; при условии, что такие исключения не допускаются, если они противоречат каким-либо существующий или принятый в дальнейшем закон или постановление города или другой правительственные постановления относительно высоты окружающих зданий аэропорты, посадочные площадки или взлетно-посадочные полосы.

Дымоходы, градирни, лифты, переборки, пожарные вышки, памятники, стеллажи, сценические башни или декорации, резервуары, водонапорные башни, декоративные башни и шпили, церковные шпили, силосы, хозяйственные постройки или необходимые механические принадлежности могут быть установлены на любой законной и безопасной высоте, но такие постройки не должны быть разрешены в пределах одной (1) мили от аэропорта, посадочная площадка или взлетно-посадочная полоса, если их расположение не утверждено Городским советом.

Односемейный жилые и двухквартирные дома в жилых кварталах могут быть увеличивается в высоту не более чем на десять (10) футов, когда боковые и задние дворы увеличены по сравнению с требованиями округа в котором они расположены не менее чем на десять (10) футов, но они не должен превышать 3 (трех) этажей в высоту; при условии, что такие дополнительные высоты не допускаются, если они противоречат друг другу. с любым существующим или принятым в будущем законом или постановлением города или другие правительственные постановления относительно высоты зданий окружающие аэропорты, посадочные площадки или взлетно-посадочные полосы.

[R.O. 2012 §405.705; CC 1975 §31-81; Ord. № 346 Арт. 15, §§2 — 3, 2-10-1969]

Принадлежность здания, которые не являются частью основного здания, могут быть построены в задний двор в пределах шести (6) футов от задней и боковой линий участка. An вспомогательное здание, не являющееся частью основного здания, должно не занимать более тридцати процентов (30%) необходимого заднего двора.

Принадлежность здания, которые будут использоваться только для складских целей, могут быть построены на участке до строительства главного корпуса, но нет вспомогательная постройка используется для жилищных целей, за исключением домашняя прислуга, полностью работающая в помещениях.

[R.O. 2012 §405.710; CC 1975 §31-82; Ord. № 362 § 1, 9-15-1993]

Ярды — Обычно. Каждая часть требуемой верфи должна быть открытым к небу, за исключением вспомогательных построек в задний двор и кроме обычных выступов световых фонарей, подоконники, пояса, карнизы и декоративные элементы, не превышающие двенадцать (12) дюймов. Это требование не препятствует строительству ограждений высотой не более шести (6) футов, за исключением этой части участков в пределах тридцати (30) футов от пересечения двух (2) или больше улиц.

Продажа, демонстрация и / или хранение предметов на внешних коммерческих площадях. Продажа, демонстрация или хранение товаров, товаров и личных имущество в ином, чем полностью закрытое здание, не подлежит разрешено в коммерческих районах «E», «F» или «G», кроме в соответствии с условиями, указанными в данном разделе, если такая продажа, демонстрация или хранение специально не разрешены в этой главе.

Разрешение на сезонные и специальные мероприятия. При условии выдачи разрешения, как предусмотрено ниже, товары, товары и личные недвижимость может быть продана, хранится и выставлена ​​на обозрение, кроме как полностью закрытое здание, и специальные знаки могут быть установлены, в сотрудничестве со специальными мероприятиями временного, сезонного и нечастого характера, включая, в качестве примера, но не ограничиваясь, торжества по случаю открытия, продажа сезонных товаров, праздники и аналогичные мероприятия, только при соблюдении следующих условий:

Заявление о выдаче разрешения на проведение сезонных / специальных мероприятий должно быть подано. лицом, ответственным за помещение. Если недвижимость находится в собственности любым лицом, кроме заявителя, владельца или арендатора, или сданного в аренду любой стороне собственности должны совместно подписать заявку или иным образом разрешить заявление в письменной форме.

В заявлении должна быть указана причина, по которой заявитель запрашивает разрешение и подробно опишите характер и продолжительность мероприятия для чего это ищется. К заявлению прилагается план участка и описание предлагаемого мероприятия с указанием:

Место на собственности, где все аспекты особого событие должно состояться;

Где должны произойти какие-либо внешние складские помещения, демонстрация или продажа;

Подробное описание материалов, предлагаемых к хранению, отображается или проданы;

Каким образом размещение материалов и мероприятий, связанных с событие повлияет на движение автотранспорта и пешеходов на территории и на прилегающих проезжих частях;

Какие меры должны быть приняты для доступа к собственности и внутри аварийным оборудованием во время мероприятия;

Любые специальные осветительные или звуковые устройства, которые будут использоваться во время мероприятия. и ожидаемое воздействие таких огней или звука на близлежащие объекты;

Образцы каких-либо специальных вывесок, баннеров или других публичных демонстраций или устройства, которые предлагается установить в связи с мероприятием, вместе с планами, показывающими их размеры и расположение;

Такая другая информация, которую Комиссар по строительству может потребовать в чтобы оценить, повлияет ли выдача запрошенного разрешения на влиять на общественные услуги или другую собственность или противоречить характер деятельности, разрешенной данным Подразделом.

Если Комиссар по строительству, после консультации с начальником Полиция считает, что запрошенное разрешение и проведение специального событие или сезонная активность не повлияют отрицательно на резерв общественных услуг, мешают мирному использованию и пользованию близлежащих объектов, создают неудобства, отрицательно влияют на движение автотранспорта или пешеходного движения, или противоречить общественному здоровью, благополучию или безопасности, и соответствует характеру и масштабу деятельности в соответствии с настоящим Соглашением может быть выдано разрешение.Бремя доказывания с соблюдение всех соответствующих норм и стандартов находится у заявителя. Если заявка отклонена, заявитель может обжаловать решение Уполномоченного в городской совет, который может рассмотреть вопрос на основании заявления и сопутствующих документов и письменные комментарии или выводы Городского персонала.

Особые мероприятия не могут длиться более трех (3) дней. Сезонный продолжительность мероприятий не может превышать пяти (5) недель. Не более чем два (2) разрешения на специальные мероприятия и два (2) разрешения на сезонные мероприятия может быть выдан на любой лот или разработку в течение любых двенадцати (12) месяцев период.

Внешний дисплей или разрешение на хранение. Собственник недвижимости расположен в коммерческом районе, может подать заявку на внешний вид или разрешение на хранение, позволяющее хранить, демонстрировать или продавать товары или личное имущество вне или во временных сооружениях, хранилищах или иное, чем в полностью закрытом здании, при соблюдении следующих требования:

Внешние складские площади и общая площадь временного хранения или принадлежностей конструкции складских помещений не должны быть больше двадцати процентов (20%) площади основного этажа основного здания на участке.

Заявление о разрешении на внешнее хранение подается в лицо, отвечающее за помещение. Если недвижимость находится в собственности или в аренде любой стороне, кроме заявителя, владельца или арендатора собственность должна совместно подписать заявку или иным образом разрешить заявление в письменной форме.

В заявке должна быть указана причина, по которой заявитель запрашивает разрешение и подробно опишите характер материалов, которые будут хранятся или отображаются в соответствии с условиями разрешения.Приложение должны сопровождаться планом участка и описанием предлагаемых использовать показ:

Место на участке, на которое запрашивается разрешение;

Где должны произойти какие-либо внешние складские помещения, демонстрация или продажа;

Подробное описание материалов, предлагаемых к хранению, отображается или проданы;

Каким образом размещение материалов и мероприятий, связанных с событие повлияет на движение автотранспорта и пешеходов на собственности и на прилегающих проездах;

Какие меры должны быть приняты для доступа к собственности и внутри аварийным оборудованием;

Любые специальные осветительные или звуковые устройства, которые будут установлены и ожидаемые воздействие такого света или звука на близлежащие объекты;

Такая другая информация, которая может потребоваться для оценки того, выдача запрошенного разрешения отрицательно скажется на коммунальных услугах или другие свойства или несовместимы с характером деятельности предназначены для авторизации в этом Подразделе.

К заявке должны быть приложены заявление, отзыв и сбор за обработку в размере пятидесяти долларов (50 долларов США) и должен быть подан в Комиссар по строительству и копию заявления, предоставленного в Начальник полиции. Заявление направляется в городской совет. на рассмотрение. Городской совет может передать вопрос на рассмотрение Планировщика. и Комиссия по зонированию для обзора и рекомендаций, которые рассматривают должно быть завершено в течение ста (100) дней с первого (первого) заседание комиссии по представлению горсовета.Если вопрос передается в Комиссию по планированию и зонированию после получения отчета Комиссии или по истечении указанного срока выше, городской совет должен провести публичные слушания по этому вопросу. выдачи разрешения после первых пятнадцати (15) дней опубликовал объявление в газете, имеющей общий тираж в городе. Слушание должно быть проведено в течение 60 (шестидесяти) дней с момента первого (первого) очередное заседание горсовета после подачи заявления или после получения отчета Комиссии по планированию и зонированию или истечение срока для рассмотрения Комиссией, в зависимости от того, что наступит позже.

Если городской совет сочтет, что выдача запрошенного разрешения приведет к не сказывается отрицательно на характере участка, существенно увеличивает пожарная опасность или угроза общественной безопасности или предоставление общественных услуг, создавать неудобства, быть некрасивыми или отрицательно влиять на пешеходов или движение автотранспорта на участке и прилегающих проездах, разрешение выдается. Городской совет может обусловить выдачу разрешение при соблюдении таких разумных условий, как может быть необходимо, чтобы гарантировать, что разрешенная деятельность не станет неудобства или иное противоречие со стандартами, приведенными в данном документе.

Разрешение на внешнее хранение истекает через 1 (один) год после выдачи. Разрешения можно продлевать ежегодно, подав заявление на продление в Комиссар по строительству. Если в заявке на продление не указано изменения существующих действий или условий в отношении объекта собственности, Комиссар по строительству после консультации с начальником полиции, может продлить разрешение, если он / она определит, что заявитель выполнил с условиями ранее выданного разрешения.Любые новые виды деятельности или изменения существующих условий требуют новое приложение в соответствии с процедурами, указанными выше.

Исключения. Следующие товары и имущество не облагаются налогом из разрешительных требований настоящего Подраздела и могут храниться, выставлено или продано кроме полностью закрытого здания:

Товары, хранящиеся на задних или боковых площадках двора, не прилегающих к государственной полосе отвода. которые огорожены непрозрачным деревянным или каменным забором пять (5) футов высотой, установленной на законных основаниях.Забор должен быть надежно и постоянно закреплен на земле, поддерживается в хорошем состоянии состояние ремонта на постоянной основе, и оснащены прочными воротами, которые должны храниться закрытыми, кроме как во время использования. Требуемый ландшафтный дизайн и / или буферные области нельзя использовать для внешнего хранения.

Контейнеры для хранения или раздачи льда и автоматы для безалкогольных напитков в настоящее время расположены за пределами существующего бизнеса, при условии, что они хорошо обслуживаемые и временные знаки не прилагаются.

Емкости для масла и дозаторы щеток стеклоочистителей, представленные СТО.

[R.O. 2012 §405.715; CC 1975 §31-83; Ord. № 346 Арт. 15, §5, 2-10-1969]

Лестницы пожарные открытые или решетчато-закрытые, лестницы наружные противопожарные и балконы, выходящие на пожарные вышки, выходящие во двор, не более пяти (5) футов, а обычные выступы дымоходов и дымоходы, разрешены.

[R.O. 2012 §405.720; CC 1975 §31-84; Ord. № 346 Арт. 15, §6, 2-10-1969]

Строения на проходных участках и проходящие с улицы на улицу может отказаться от требований к заднему двору, меблировав парадный двор на обеих улицах.

[R.O. 2012 §405.725; CC 1975 §31-85; Ord. № 346 Арт. 15, §7, 2-10-1969]

При вычислении глубины заднего двора или ширины борта двор, где задний или боковой двор переходит в переулок, половина (½) ширины переулка может быть включена как часть задней или боковой двор, в зависимости от обстоятельств.

[R.O. 2012 §405.730; CC 1975 §31-86; Ord. № 346 Арт. 15, §8, 2-10-1969]

Открытая, не закрытая или закрытая веранда, или мощеная терраса, может выходите во двор на расстоянии не более десяти (10) футов.

[R.O. 2012 §405.735; CC 1975 §31-87; Ord. № 346 Арт. 15, §9, 2-10-1969]

Более одного (1) промышленного, коммерческого, многоквартирного дома или институциональное здание может быть возведено на единственном участке или участке, но дворы и открытые пространства, необходимые вокруг границ на участок или участок нельзя вторгаться со стороны каких-либо таких построек, или должны ли произойти какие-либо изменения в требованиях к интенсивности использования.

[Р.O. 2012 §405.740; CC 1975 §31-88; Ord. № 362 § 3, 9-15-1993]

Возведение любого забора в Нормандии считается незаконным. без предварительной подачи заявления в комиссар по строительству для разрешения на забор вместе с эскизом или схемой типа ограждений, дизайна цвета и местоположения, а также получения разрешения для его возведения. Взимается сбор в размере десяти долларов (10 долларов) за разрешение на каждый жилой забор, коммерческий забор и замену забора. Вдобавок будет десять долларов (10 долларов.00) плата за каждый осмотр требуется.

[R.O. 2012 §405.745; CC 1975 §31-89; Ord. № 379 § 1, 10-11-1994]

Заборы имеющий не менее тридцати процентов (30%) поверхности забора в качестве открытая площадка на всю толщину забора при просмотре по любой линии перпендикулярно вертикальной плоскости ограждения допускаются только в боковых и задних дворах и на участках участков, за исключением того, что нет ограды могут быть построены ближе к передней линии улицы, чем к фасаду основного здания, без ступенек или подъезда.

Заборы имеющий менее тридцати процентов (30%) поверхности забора как открытое пространство на всю толщину забора на любой линия, перпендикулярная вертикальной плоскости забора, допускается только:

На тыловой линии собственности или на ней;

На или на боковых линиях собственности между задней линией собственности и эта точка на боковой линии собственности, перпендикулярная тыл любой существующей основной конструкции, расположенной на таком участке, эксклюзивный любых незакрытых подъездов, незакрытых балконов или лестниц;

На или вдоль этой линии, которая перпендикулярна боковой собственности линия и ближайшая пристройка любого здания или сооружения; или

Предоставляется однако, что касается собственности, которая находится на пересечении две (2) или более улицы или иным образом подпадают под определение «угловой участок» или «участок с двойным фасадом» в соответствии с настоящей Главой настоящих Правил зонирования, никаких ограждений тип должен быть сконструирован таким образом, чтобы выступать в требуемую сторону или спереди. дворовые площади, требуемые правилами зонирования Района, в котором недвижимость находится.

[R.O. 2012 §405.750; CC 1975 §31-90; Ord. № 263 § 3, 3-10-1987]

Заборы не может превышать шести (6) футов по вертикали от нижележащего земля.

Для недвижимость, которая используется в коммерческих целях, заборы из массива, непрозрачные материалы могут потребоваться городским советом или отделом планирования. и комиссия по зонированию как часть обзора плана или как условие для выдача разрешительных документов.

Заборы должны быть изготовлены из материалов, обычно используемых для жилое ограждение в г.Площадь Луи и должна быть установлена ​​и поддерживаться таким образом, чтобы быть структурно стабильным и безопасным.

[R.O. 2012 §405.755; CC 1975 §31-91; Ord. № 263 § 3, 3-10-1987]

  СВАРОЧНЫЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ: 

Под руководством супервайзера экипажа, механика или другого супервайзера
в государственном департаменте, учреждении или агентстве выполняет электрическую дугу
сварка и ацетиленовая сварка и резка; выполняет соответствующую работу по мере необходимости.
  
  ПРИМЕРЫ РАБОТ: ​​

Выполняет сварку различной электродуговой и ацетиленовой сваркой, а также
резка стального листа, листового металла, труб, труб, чугуна,
алюминий, медь, латунь, бронза и / или другие металлы, используемые в
обслуживание, ремонт, восстановление и изготовление оборудования.Стыковые сварные швы, сварные швы внахлест и сварные швы внутри и снаружи углов листа
или лист в вертикальном, горизонтальном или верхнем положении.

Сплавляет и спаяет металл вместе; серебряные припои и мягкие припои
различные металлы.

Очищает и подготавливает поверхности перед сваркой, удаляет шлак.
от готового шва.

Правильно использует материалы и элементы оборудования, такие как регуляторы,
неизолированные электроды и электроды с покрытием, присадочный стержень, латунный стержень, чугун и
алюминиевый флюс, горелки, наконечники и средства защиты.Выполняет обжиг оксиацетилена и дугу из углеродистых и стальных электродов.
резка различных видов металлов.

Работает по эскизам, планам и спецификациям в соответствии с
утвержденная торговая практика.

Возможна сварка треснувших и сломанных частей легковых автомобилей, грузовиков,
снегоочистители, бетономешалки, краны, грейдеры и др. автодороги
автосервис и строительное оборудование, которое
из чугуна, алюминия, латуни или стали.

Может резать и сваривать сломанные рамы, глушители, крылья, двери, кузова,
задние ворота, треснувшие моторные блоки и другие автомобильные детали.Может собирать, сваривать и резать новые вращающиеся грязезащитные фильтры, заменять лопасти
на грязевых домкратах, отремонтировать и разрезать чугунные водосточные трубы и трубные эстакады.

Может резать и сваривать дорожные знаки и столбы или стальные автомобильные мосты,
включая замену сломанных и / или изношенных деталей и
сварка уголков и пластин жесткости и стальных форм для бетона.

Готовит отчеты об использованных материалах, затраченном времени, затратах и ​​работе
завершенный.

Может сваривать и резать детали для различных типов фермы, сада, прачечной,
оборудование и техника для кухонь, котельных, машинных отделений.Возможен ремонт и сварка проволочных заборов и ворот, пожарных лестниц, паровых
линии для паровых слесаров, металлической мебели, обработки золы и угля
оборудования или выполнить сварку общего характера.

Может потребоваться пройти занятия по противопожарной подготовке.

Может потребоваться научиться пользоваться различными типами электронных
и / или ручная запись и информационные системы, используемые
агентство, офис или связанные подразделения.
  
  ТРЕБОВАНИЯ:

ПОДГОТОВКА: 

Успешное завершение двух (2) летней программы обучения в
основные сварочные операции. ОПЫТ: 

Один (1) год всестороннего опыта сварочных работ с участием
резка, сварка и ремонт автомобильной техники и / или
техническое обслуживание оборудования с использованием ацетиленовой и дуговой сварки и резки.

  ПРИМЕЧАНИЕ:  кандидатов, не обладающих необходимыми двумя (2) годами обучения.
обучения может заменить дополнительный опыт, как указано
выше на годовой основе.

  ЛИЦЕНЗИЯ: 

Доверенное лицо должно иметь водительские права, действительные в
Нью-Джерси только в том случае, если эксплуатация транспортного средства, а не работника
мобильность, необходима для выполнения основных должностных обязанностей.Доверенное лицо должно будет иметь действительную водительскую карту коммерческого транспорта.
Лицензия (CDL) только в том случае, если это необходимо для выполнения необходимых
обязанности должности.

  ПРИМЕЧАНИЕ:  Ответственность за обеспечение того, чтобы сотрудники
иметь необходимые водительские права, соизмеримые с
класс и тип транспортных средств, которыми они управляют, зависит от
Уполномоченный орган.

  ЗНАНИЯ И СПОСОБНОСТИ :

Знание процедур, используемых при резке и сварке чугуна,
алюминий, латунь, серебряный припой и другие металлы, используемые в автомобилях,
грузовые автомобили и другие автомобили типов, которые обычно
используется государственными ведомствами.Знание методов и техники сварки пожарных лестниц,
заборы, ворота, дорожные знаки, мосты и прочий стационарный инвентарь.

Знание характеристик различных металлов и их
точки плавления.

Знание методов обслуживания оборудования в
высочайший уровень эффективности.

Способность понимать, запоминать и выполнять устные и письменные указания.

Умение организовать порученные сварочные работы, проанализировать возникшие проблемы
в использовании сварки и разработать эффективные методы работы.Умение различать разные металлы.

Возможность выполнять различные виды сварки в различных условиях.

Возможность реквизиции, хранения, защиты, записи и правильного использования
отдел сварочного оборудования, материалов и расходных материалов.

Умение эффективно работать с единомышленниками.

Умение составлять фактологические отчеты о назначенных работах, использованных материалах,
затраченное время и выполненная работа.

Способность научиться использовать различные типы электронных и / или
ручная запись и информационные системы, используемые
агентство, офис или связанные подразделения.Умение читать, писать, говорить, понимать или общаться
на английском языке в достаточной степени, чтобы выполнять свои обязанности на этой должности.
Также можно рассматривать американский язык жестов или шрифт Брайля.
как приемлемые формы общения.

Право на участие имеют лица с психическими или физическими недостатками.
до тех пор, пока они могут выполнять основные функции
работа после разумного приспособления их
известные ограничения. Если размещение невозможно
потому что это вызовет чрезмерные трудности у работодателя,
такие лица могут не иметь права.

Правительство Казахстана Тендер на лабораторные испытания для определения прочности ограждения …

Главная> Тендеры> Азия> Казахстан> Лабораторные испытания для определения прочности ограждения кровли и стационарные внешние

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КОЛЛЕДЖ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ГОРОДА ПЕТРОПАВЛОВСКА ИМЕНИ ИСКАНДЕРА ДАУТОВА АКИМАТ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ провел тендер на испытания на прочность кровли лаборатории КАЗАХСТАН. стационарные наружные вертикальные пожарные лестницы.Месторасположение проекта — Казахстан, тендер закрывается 4 июля 2019 года. Номер тендерного объявления — 3481010-1, а ссылочный номер ТОТ — 131. Претенденты могут получить дополнительную информацию о тендере и могут запросить полную тендерную документацию, зарегистрировавшись на сайте.

Страна: Казахстан

Резюме: Лабораторные испытания на прочность ограждающих крыш и стационарных наружных вертикальных пожарных лестниц

Срок сдачи: 4 июля 2019 г.

Реквизиты покупателя

Покупатель: МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КОЛЛЕДЖ СЛУЖБЫ ГОРОДА ПЕТРОПАВЛОВСКА ИМЕНИ ИСКАНДЕРА ДАУТОВА АКИМАТ СЕВЕРНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
.адрес организатора: 5

Прочая информация

ТОТ Ссылка: 131

Номер документа. №: 3481010-1

Конкурс: ICB

Финансист: Самофинансируемый

Информация о тендере

Приглашаются к участию в проведении лабораторных испытаний для определения прочности ограждающих крыш и стационарных наружных вертикальных пожарных лестниц.
Сумма покупки: 100 000 руб.00
Количество: 1
Номер лота: 23544509-CPC1
Название лота: Диагностика / обследование / анализ / тестирование / тестирование / инспекционные услуги

Старт для приложений: 2019-06-27 16:40:00
Крайний срок подачи заявок: 2019-07-04 16:40:00

Дополнительные документы

Нет дополнительных документов..!

Глава 86.56 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 86.56

Ячейки:

86.56.005 Семейный детский сад.

86.56.010 Зарезервировано.

86.56.020 Ремонт, чистка, техническое обслуживание, связанное с разрешенным использованием.

86.56.030 Рестораны с развлекательными заведениями, ночные клубы и аналогичные места отдыха.

86.56.035 Проездные рестораны.

86.56.040 Хранилище для мусора.

86.56.045 Исключение — Пределы высоты здания для застройки, расположенные во всех зонах, кроме зон R-1A, R-1A (BF), R-1B, R-3 и R-4.

86.56.048 Исключение — Пределы высоты здания для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4.

86.56.050 Исключения — ограничения по высоте.

86.56.070 Прицепы, дома на колесах, туристические прицепы, кемпинговые автомобили, кемперы.

86.56.080 Лодки, корабли или другое плавсредство.

86.56.090 Основные здания.

86.56.100 Вспомогательные постройки.

86.56.105 Вспомогательное жилище и вспомогательное младшее жилище.

86.56.110 Вагонная будка.

86.56.120 Механическое оборудование.

86.56.130 Мансардные окна.

86.56.140 Крыши и балконы выше 14 футов.

86.56.159 Заборы, стены или живые изгороди — Измерение высоты.

86.56.160 Заборы, стены или изгороди — ограничение по высоте, боковой или задний двор.

86.56.165 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, передний двор.

86.56.170 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, двор со стороны улицы.

86.56.175 Вертикальные барьеры — Заборы, стены или изгороди — Ограничение по высоте, видимость треугольника для жилого углового участка.

86.56.180 —

86.56.200 Зарезервировано.

86.56.210 Ремонт автомобилей в жилых зонах.

86.56.220 —

86.56.559 Зарезервировано.

86.56.560 Зонирование стены или забора.

86.56.570 Исключения — Пулы.

86.56.575 Исключения — подвалы.

86.56.580 Исключения для отступления — Архитектурные проекции.

86.56.590 Исключения — Пожарные лестницы.

86.56.595 Исключения при отступлении — Ландшафтные вспомогательные конструкции на переднем и заднем дворах.

86.56.600 Исключения для отступления — лестницы, балконы и террасы, за исключением многоквартирных жилых домов в зоне R-4.

86.56.602 Исключения при отступлении — лестницы, балконы, террасы и эркеры для многоквартирных домов в зоне R-4.

86.56.604 Исключения для отступления — Попадание главного здания в требуемые передние и задние дворы, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.606 Исключения при возврате — Попадание главного здания во двор, необходимый для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.608 Исключения — Porte-cochere, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.610 Исключения — Подъезды и посадочные площадки, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.615 Исключения — Подъезды и площадки для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.620 Исключения — Посягательства на разделительные территории зданий.

86.56.630 Исключения — Правило средней задержки переднего двора.

86.56.632 Вежливое извещение для жилых зон.

86.56.635 Требуется сертификация участка и строительства.

86.56.640 Исключения — разделение аллеи.

86.56.650 Незаконные переулки.

86.56.660 Зарезервировано.

86.56.670 Массажный кабинет.

86.56.700 Зарезервировано.

86.56.730 Центр аттракционов — Местоположение.

86.56.740 Видеокассеты для взрослых.

86.56.750 Предсказание мирских событий.

86.56.760 Исключения — Структурное покрытие.

86.56.770 Частная кладовая под жилые кондоминиумные комплексы.

86.56.780 Зарезервировано.

86.56.790 Спутниковые антенны.

86.56.800 Требуется разработка ландшафтного дизайна.

86.56.810 Исторические ресурсы.

86,56,820 Свободное помещение.

86,56,830 Промышленное жилье.

86.56.840 Подземелье инженерных сетей жилых зон.

86.56.005 Семейный детский сад.

A. «Семейный детский сад» означает дом, который регулярно обеспечивает уход, защиту и присмотр за 12 или менее детьми в собственном доме воспитателя в течение менее 24 часов в день, пока родители или опекуны отсутствуют. из них два типа:

1.«Многодетный семейный дом дневного ухода» означает дом, в котором осуществляется дневной уход за детьми от семи до двенадцати детей включительно, включая детей, проживающих в этом доме; и

2. «Небольшой семейный детский сад» означает дом, который обеспечивает семейный дневной уход за шестью или меньшим количеством детей, включая детей, проживающих в этом доме.

B. На большой семейный детский сад распространяются действующие правила зонирования, указанные в данном разделе, включая общие правила использования в жилых помещениях, при условии соблюдения следующего:

1.Заявление на создание дома дневного ухода за большой семьей должно обрабатываться Директором по развитию сообщества в соответствии со стандартами, представленными в Разделе 1597.46 (a) (3) Кодекса здоровья и безопасности штата Калифорния;

2. В больших семейных детских садах должно быть доступно одно парковочное место на двух сотрудников и / или проживающих в них взрослых, рассчитанное на тот месяц, день и час работы, когда на территории может находиться наибольшее количество таких сотрудников и / или взрослых. , но не обязаны предоставлять стоянку сверх того, что требуется данным кодексом для основного использования земли под жилую застройку;

3.В больших семейных детских садах должна быть стена для зонирования, приемлемая для Директора по развитию сообщества, вокруг задних или боковых дворов, используемых для игровых площадок. В нежилых зонах Директор по развитию сообществ также может потребовать разделительную стену для переднего двора, если он будет использоваться как игровая площадка. Такая зонирующая стена переднего двора также подлежит рассмотрению директором;

4. Большие семейные детские сады не могут быть разрешены в следующих местах жилых зон, за исключением случаев, когда Директор по развитию сообщества делает вывод о том, что более близкое расположение таких учреждений друг к другу не повлияет отрицательно на характер окружающего района. Предлагаемая площадь под объект:

а.На том же фасаде, что и любой другой детский сад для большой семьи; или

г. В пределах 300 футов от любого другого детского сада с большой семьей. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.010 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.020 Ремонт, чистка, техническое обслуживание, связанное с разрешенным использованием.

Помещения для ремонта, очистки или обслуживания материалов, связанных с основным или вспомогательным использованием, должны соответствовать следующим минимальным требованиям:

А.Для всех зданий и оборудования должны соблюдаться одинаковые требования к двору, применимые ко всем зданиям в зоне.

B. Такие помещения должны быть окружены сплошной каменной стеной или забором из цепных звеньев, с одобрения Департамента общественного развития, высотой не менее шести футов, с запираемыми воротами на всех точках доступа.

C. Стена или забор должны располагаться на расстоянии не менее 15 футов от главного фасада улицы и пространства между стеной и линией уличного участка, обеспеченного постоянным озеленением и соответствующими дождевателями или соответствующими устройствами автоматического полива.

D. Комиссия по планированию может отказаться от стены или ограждения, если она обнаружит, что устранение этого требования не окажет отрицательного воздействия на прилегающие территории. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.030 Рестораны с развлекательными заведениями, ночные клубы и аналогичные места отдыха.

Рестораны с развлекательными заведениями, ночные клубы и аналогичные места отдыха должны соответствовать следующим положениям:

А.Любое такое использование должно показать, что будут предприняты соответствующие меры контроля или меры для предотвращения неприятного шума или вибрации в соответствии с постановлением города по шуму.

B. Они не будут мешать жилью или другим прилегающим территориям. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.035 Транспортные рестораны.

Проездные рестораны запрещены. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.040 Хранилище для мусора.

Любое изменение землепользования или зданий, построенных, реконструированных, расширенных, добавленных или структурно измененных во всех многоквартирных, коммерческих и промышленных зонах, должно предусматривать соответствующее хранение мусора следующим образом:

А.Все мусорные зоны должны быть ограждены каменной стеной или забором высотой не менее пяти футов.

B. Мусор не должен превышать высоту забора или стены.

C. Точное местонахождение любого мусорного участка должно быть одобрено Департаментом общественного развития после рассмотрения плана участка.

D. Помещение для мусора должно постоянно поддерживаться в хорошем состоянии. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86,56.045 Исключение — Пределы высоты зданий для застройки, расположенные во всех зонах, кроме зон R-1A, R-1A (BF), R-1B, R-3 и R-4.

Для всех зон, кроме зон R-1A, R-1A (BF), R-1B, R-3 и R-4, средняя высота самого высокого конька крыши или средняя высота парапета ни в коем случае не должна превышать более 10 процентов максимальной разрешенной высоты здания в зоне. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.048 Исключение — Пределы высоты здания для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4.

A. Для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4 с плоской крышей и парапетом, мансардой или скатной крышей менее 2:12, системы кабельных ограждений, прозрачные на 90 процентов, могут увеличиваться на два фута. за допустимую высоту здания.

B. Для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4 максимум 20 процентов допустимого покрытия участка (занимаемой площади здания) может быть увеличен до 40 футов в высоту здания, если выполняются следующие критерии:

1.Крыша, увеличенная более чем на 35 футов, имеет уклон 2:12 или более.

2. Строительный объем главного здания, примыкающего к основному зданию или рядом с ним, превышающий 35 футов, уменьшается пропорционально, так что в конечном итоге общий строительный объем всех строений не увеличивается.

3. Увеличенная высота здания должна соответствовать прилегающей собственности, как определено Комиссией по рассмотрению проекта.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.050 Исключения — ограничения по высоте.

Ограничения по высоте, указанные в этом заголовке, не распространяются на:

A. Церковные шпили, флагштоки и памятники, установленные на государственной собственности, и аналогичные архитектурные элементы, одобренные Комиссией по рассмотрению проекта;

Б. Вентиляционные отверстия и дымоходы. Ни в коем случае высота или размер указанных предметов не должны превышать минимальную высоту или размер, требуемые Единым строительным кодексом;

С.Купола, купола, башни, небесные фонари, шпили, флагштоки или мачты и аналогичные архитектурные элементы (за исключением закрытых или закрытых конструкций, обеспечивающих доступ к крышам или настилам крыш, которые не могут превышать пределы высоты, например, закрытые или крытые лестничные клетки или лифты. ) в соответствии со следующими лимитами:

1. Одноквартирный жилой дом или двухуровневые основные здания во всех зонах, кроме подзоны R-1A (BF):

а. Общее количество указанных элементов не должно превышать 100 квадратных футов и 10 футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 25 футов в высоту;

г.Общее количество указанных элементов не должно превышать 36 квадратных футов и шести футов в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 28 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 16 квадратных футов и четырех футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 33 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать одного квадратного фута и одного фута в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 35 футов в высоту.

2. Многоквартирные жилые дома или нежилые основные постройки в зоне Р-3:

а. Общее количество указанных элементов не должно превышать 100 квадратных футов и 10 футов в ширину или диаметр с любой стороны до 30 футов в высоту;

г. Общее количество упомянутых элементов не должно превышать 36 квадратных футов и шести футов в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 33 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 16 квадратных футов и четырех футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 38 футов в высоту;

г.Общее количество указанных элементов не должно превышать одного квадратного фута и одного фута в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 40 футов в высоту.

3. Многоквартирные жилые дома или нежилые основные постройки в нежилых зонах:

а. Общее количество указанных элементов не должно превышать 100 квадратных футов и 10 футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 40 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 36 квадратных футов и шести футов в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 43 футов в высоту;

г.Общее количество указанных элементов не должно превышать 16 квадратных футов и четырех футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 48 футов в высоту;

г. Общее количество упомянутых элементов не должно превышать одного квадратного фута и одного фута в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 50 футов в высоту;

D. Шахты лифтов и механическое оборудование, связанное с многоквартирной жилой застройкой в ​​зоне R-4, не может превышать 35 футов в высоту при соблюдении следующих условий:

1.Площадь механического оборудования не должна превышать 25 квадратных футов на жилую единицу.

2. Механическое оборудование должно быть архитектурно совместимым со зданием и утверждаться Комиссией по рассмотрению проекта. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.070 Прицепы, дома на колесах, туристические прицепы, кемпинговые автомобили, кемперы.

A. Незаконно использовать трейлер, туристический трейлер, передвижной дом, туристический автомобиль, кемпер или аналогичный автомобиль для проживания или сна на частной территории, за исключением временного периода (ов), не превышающего 10 дней в течение любых 90- дневной период гостями или посетителями жителей и / или домовладельцев Города с учетом географических ограничений, указанных для незанятых транспортных средств этого типа в подразделе B данного раздела.

B. Прицеп, туристический прицеп, дом на колесах, туристический автомобиль, кемпер или подобное транспортное средство может храниться только на задней стороне собственности, принадлежащей или арендованной владельцем указанного автомобиля или прицепа.

C. Незаконно парковать или хранить прицеп, туристический прицеп, дом на колесах, туристический автомобиль, кемпер или подобное транспортное средство более 18 футов в длину, 95 дюймов в ширину или шесть футов в высоту (включая груз) на любом часть участка между главным зданием и линией владения перед домом, включая подъездную дорогу в указанном районе, за исключением временного (ых) периода (ов), не превышающего 10 дней в течение любого 90-дневного периода.

D. Незаконно использовать трейлер, туристический трейлер, дом на колесах, кемпер или подобное транспортное средство в офисных целях в любой зоне, за исключением того, что генеральный подрядчик и / или владелец недвижимости или арендатор могут получить временное разрешение на парковку одного или более таких транспортных средств, описанных выше, для сторожа, надзорного или другого персонала, или для использования в качестве временного офиса на крупной строительной площадке или непосредственно рядом с ней после начала такого строительства. Любое такое разрешение выдается Директором по развитию сообщества после подачи письменного заявления генеральным подрядчиком, в котором указывается следующее:

1.Количество таких транспортных средств и численность персонала, занимающего такие транспортные средства;

2. Время, в течение которого такой персонал будет находиться в таких транспортных средствах;

3. Общий период, на который испрашивается такое разрешение; и

4. Все трейлеры, на которые выдано разрешение, должны быть удалены с территории в течение 10 дней с момента уведомления об истечении срока действия временного разрешения или его продлении. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.080 Лодки, корабли или другое плавсредство.

A. Незаконно использовать лодку, корабль или любое другое плавсредство для проживания или сна, за исключением случаев стоянки у разрешенного водного причала, предназначенного для этой цели.

B. Лодки или лодочные прицепы должны размещаться, храниться или обслуживаться только в задней части собственности жителя, если она доступна для такого использования, а если нет доступа, то боковой двор (за исключением одного из требуемых боковых дворов, должен оставаться свободным). площадь может быть использована для этой цели, и рекомендуется закрытие от посторонних глаз.

C. Запрещается парковать или хранить лодку, прицеп для лодки или лодку на прицепе более 18 футов в длину, 95 дюймов в ширину или шесть футов в высоту на любой части участка между главным зданием и передняя линия собственности, включая подъездную дорогу в указанном районе, за исключением временного периода (ов), не превышающего 10 дней в течение любого 90-дневного периода. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.090 Основные здания.

Между всеми основными зданиями на участке должно быть расстояние не менее 10 футов, за исключением главных зданий в зоне R-1A и подзонах R-1A, которые должны выдерживать минимальное расстояние 20 футов.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.100 Вспомогательные постройки.

A. Пристройка может быть возведена отдельно от основного на участке.

B. Любое вспомогательное здание, примыкающее к главному зданию, должно быть конструктивно частью главного здания и должно соответствовать во всех отношениях требованиям этого раздела, применимым к главному зданию до указанного пристройки. Конструктивное приспособление должно соответствовать следующим минимальным стандартам:

1.Он должен быть неотъемлемой частью конструкции главного здания за счет примыкания фундамента, а также вертикальных и горизонтальных строительных элементов.

2. Он должен представлять собой замкнутое или закрытое пространство с целью обеспечения функционального использования навесного оборудования, такого как, помимо прочего, жилое помещение, склад или прачечная. Соединения кровли, заборы, стены, покрытия патио и надземные коммуникации не считаются конструктивными приспособлениями.

C. Вспомогательные постройки должны быть отделены от всех других вспомогательных построек, патио, крытых парковок и подобных сооружений на расстоянии не менее шести футов или могут быть прикреплены.

D. Вспомогательные постройки могут занимать не более 25 процентов необходимого заднего двора, при условии, что такие постройки расположены на расстоянии не менее 10 футов от ближайшей части главного здания, не более чем в один этаж (за исключением «каретного двора». ) и соответствовать пределу высоты зоны для дополнительных зданий.

E. Отдельно стоящие гаражи и / или крытая парковка, требуемые в соответствии с главой 86.58 CMC (Стоянка вне улицы), не должны ограничиваться вышеупомянутым требованием к структурному покрытию 25 процентов и могут быть расположены на расстоянии не менее шести футов от ближайшей части главной магистрали. здание или может быть пристроено к основному зданию. Эта часть, простирающаяся в требуемый задний двор, не должна превышать одного этажа и должна соответствовать пределу высоты зоны для вспомогательных построек.

Ф.Металлические складские здания площадью не более 100 квадратных футов должны выдерживать требуемые отступы боковых и задних дворов для вспомогательных зданий, но не должны соответствовать каким-либо требованиям разделения зданий. Металлические складские здания, превышающие 100 квадратных футов, должны соответствовать всем требованиям, относящимся к вспомогательным постройкам.

G. В любом случае, если сквозной участок имеет глубину не более 140 футов, вспомогательные постройки могут быть расположены на одном из необходимых дворов; при условии, что каждая часть такого здания находится на расстоянии не менее 10 футов от ближайшей линии участка, не превышает одного этажа и соответствует пределу высоты зоны для вспомогательных зданий.

H. Дополнительное здание не должно составлять отдельную жилую единицу, если оно не установлено как ADU в соответствии с CMC 86.56.105. Вспомогательные постройки, которые являются «жилыми единицами», не должны иметь кухни и должны использоваться только жильцами главного здания или их гостями. Вспомогательные постройки или «жилые единицы» внутри вспомогательных зданий не могут сдаваться в аренду, сдавать внаем или сдавать в аренду независимо от основного здания ни на одном участке. За исключением случаев, предусмотренных настоящим документом, никакие здания или части зданий не могут сдаваться в аренду отдельно от всего земельного участка, и любое соглашение об аренде, сдаче внаем или сдаче в аренду любой части здания, дома или участка, противоречащего положениям этого подраздела, не подлежит действию. нарушение данной главы, если только она не включает все здания и все жилые единицы на участке или участках, составляющих жилой участок, как определенную аренду по договору аренды.

Соглашение, подготовленное властями города Коронадо, подписанное владельцем собственности и зарегистрированное Регистрационной службой округа Сан-Диего, в котором излагаются правила в отношении дополнительных зданий и жилых единиц, необходимо до утверждения планов строительства и выдачи разрешения на строительство для преобразования. строительство жилого дома или каретного двора или строительство жилого дома.

1. Несмотря на ограничения на аренду частей зданий, предусмотренные в этом подразделе H, владелец собственности может заключить договор аренды на любую жилую единицу в доме, в котором также проживает собственник, который не находится в вспомогательное здание или сооружение.

2. Ничто в настоящем документе не разрешает аренду комнаты в качестве «жилой единицы», если комната отделена от дома или здания стенами или запираемыми или запираемыми дверями от главного здания или дома для предотвращения проникновения. , и когда арендатор должен входить в квартиру через внешнюю дверь, не разделяемую владельцем или любыми другими жителями здания или дома. (Постановление 2067, § 5 (Исх. A), 2017; Постановление 2062, § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.105 Вспомогательное жилище и вспомогательное младшее жилище.

A. Цель и выводы.

1. Целью данного раздела является обеспечение правил для создания дополнительных жилых единиц в жилых зонах и определение процесса утверждения таких дополнительных жилых единиц в соответствии с разделами 65852.2 и 65852.22 Правительственного кодекса или любым законом-преемником. Цель этого раздела — предоставить возможности для более доступного жилья в районах, где имеются соответствующие общественные объекты и услуги, а воздействие на непосредственно затронутые жилые районы будет сведено к минимуму.Также целью является обеспечение стандартов развития для обеспечения упорядоченного развития этих единиц в соответствующих районах города. Целью Совета является справедливое распределение дополнительных жилых единиц по всему городу.

2. Город Коронадо полностью расположен в прибрежной зоне, и план землепользования в рамках местной прибрежной программы города был сертифицирован прибрежной комиссией Калифорнии в декабре 1983 года. Город представляет собой изолированное густонаселенное сообщество, созданное по жесткой «сетке». более 100 лет назад и почти полностью граничит с заливом Сан-Диего и Тихим океаном, а доступ в город возможен только по государственной трассе 75 с юга или по мосту через залив Коронадо.Город обладает многочисленными прибрежными ресурсами, которые ежегодно привлекают более 2 000 000 посетителей, включая общественные пляжи, залив Сан-Диего, залив Глориетта и отель дель Коронадо. Ежегодные посетители в сочетании с историческими моделями развития города оказали значительное влияние на ограниченное количество парковочных мест в прибрежной зоне, которое будет усугублено, если допустить строительство дополнительных жилых домов и дополнительных жилых домов младшего возраста без определенных требований к парковке, в том числе замена парковки, так как это приведет к перемещению парковки для жилых помещений с парковки на территории на улицу.Городская сертифицированная прибрежная программа требует соблюдения определенных требований к парковке, включая количество парковочных мест вне улицы для жилых домов, чтобы обеспечить и поддерживать доступ общественности к побережью. Закон Калифорнии о прибрежных территориях 1976 года не отменяется, не изменяется или не сокращается, как это предусмотрено в Разделе 65852.2 (I) Правительственного кодекса.

3. Младшие и вспомогательные жилые единицы — это жилые помещения, совместимые с видами использования, разрешенными в зонах, допускающих жилую и смешанную жилую застройку.

4. Младшие и дополнительные жилые единицы, разработанные в соответствии с требованиями настоящего подраздела, не должны приводить к превышению на участке, на котором расположена дополнительная квартира, плотности, превышающей допустимую плотность, в противном случае разрешенную для этого участка. Следовательно, дополнительная жилая единица / младшая дополнительная жилая единица не должны учитываться как единицы при расчете плотности участка.

B. Младшие и вспомогательные жилые единицы разрешаются в зонах, допускающих жилую застройку и смешанную жилую застройку, и должны соответствовать следующим стандартам:

1.Отдельно стоящее первичное односемейное жилище должно существовать или быть предложено на участке, либо на участке должны существовать существующие многоквартирные жилые единицы.

2. Дополнительное жилище может быть создано в пределах существующих стен основного жилого дома или вспомогательной конструкции («внутреннее» вспомогательное устройство), может быть создано путем добавления, прикрепленного к существующему или предлагаемому основному жилому дому («прикрепленный» аксессуар жилая единица), или может быть новой постройкой, отделенной от основного места жительства («отдельно стоящая» дополнительная жилая единица).Он должен находиться на том же участке, что и существующий или предлагаемый односемейный дом или многоквартирное жилище.

3. Любое строительство младшего или вспомогательного жилого дома должно соответствовать всем правилам развития собственности в зоне, в которой он расположен, включая, помимо прочего, ограничения по высоте, отступ, площадь участка, ландшафт и соотношение площади пола ( FAR), а также все положения настоящего раздела в отношении пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности и строительства, за следующими исключениями:

а.Никакого отступления не требуется для существующей жилой площади, преобразованной в младшую или вспомогательную жилую единицу, или для существующей вспомогательной конструкции, преобразованной в вспомогательную жилую единицу, или для новой дополнительной жилой единицы, построенной в том же месте и построенной с такими же размерами, как и юридически утвержденная существующая структура. Для проверки размера и местоположения существующей и предлагаемой конструкции персоналом города требуются обследования до и после строительства, проводимые лицензированным геодезистом из Калифорнии.

г.Для всех других дополнительных жилых единиц требуется минимальное отступление на четыре фута или применимое отступление для района зоны, в зависимости от того, что меньше, от задней и боковой линий собственности.

г. Ограничения по площади участка, соотношению площади пола, открытому пространству и размеру должны позволять, по крайней мере, 800 квадратных футов отдельно стоящей или пристроенной дополнительной жилой единицы высотой 16 футов с четырехфутовой стороной и задними дворами, если предлагаемая дополнительная жилая единица находится в соответствие всем остальным стандартам разработки.

4. Предлагаемые проекты застройки, которые включают новое жилое здание на одну семью и дополнительное жилое помещение или дополнительное жилое помещение младшего возраста, должны соответствовать ограничениям на соотношение площадей и другим применимым стандартам застройки, содержащимся в Постановлении о зонировании города.

5. На односемейный участок допускается не более одной младшей дополнительной жилой единицы или одной дополнительной жилой единицы, за исключением случаев, предусмотренных частью (C) (2) настоящей статьи.

6. Для младшего или вспомогательного жилого помещения, которое находится внутри основного жилища или примыкает к нему, должен быть независимый внешний доступ.

7. Площадь пристроенной или отдельно стоящей жилой единицы не должна превышать 850 квадратных футов для студии или одной спальни или 1000 квадратных футов для квартиры, содержащей более одной спальни. Никакая дополнительная жилая единица не может быть меньше размера, необходимого для обеспечения эффективной единицы, как определено в Разделе 17958.1 Кодекса здоровья и безопасности.

8. Новая отдельно стоящая конструкция или дополнение к существующей отдельно стоящей конструкции для дополнительной жилой единицы не должна превышать 16 футов в высоту, измеряемую от ранее существовавшего уровня или готового уровня, в зависимости от того, что ниже, до самой высокой точки крыши. Дополнительные жилые единицы, прикрепленные к основному жилому помещению, должны соответствовать требованиям к высоте основного жилища.

9. Младшая и дополнительная жилая единица не могут находиться в собственности, продаваться, передаваться или иным образом продаваться отдельно от основного жилища.

10. Для заявлений, полученных после 1 января 2025 г., одно из жилых помещений на участке должно быть добросовестным основным местом жительства хотя бы одного законного собственника участка, на котором находится это жилище, что подтверждается на момент утверждения дополнительного жилья. единицы соответствующими документами, подтверждающими право собственности и место жительства. Перед выдачей разрешения на строительство заявитель должен предоставить доказательства того, что было зарегистрировано соглашение о том, что одна из жилых единиц на участке должна оставаться занятой владельцем.

11. Младшие и вспомогательные жилые единицы могут использоваться только для сдачи в аренду на срок шесть месяцев подряд и более.

12. Следующие положения применяются к младшим дополнительным жилым помещениям:

а. Вспомогательное жилище младшего возраста не должно превышать 500 квадратных футов и должно включать, по крайней мере, эффективную кухню, которая включает в себя кухонные приборы (например, плиту, духовку и микроволновую печь), холодильник, раковину с вывозом мусора, а также стойку для приготовления пищи и шкафы для хранения, которые имеют разумные размеры по сравнению с младшим дополнительным жилым помещением.

г. Младшая дополнительная жилищная единица должна иметь доступ к санитарно-техническим средствам.

г. Одно из жилых помещений на участке должно быть добросовестным основным местом жительства по крайней мере одного законного владельца участка, что подтверждается во время утверждения, а затем по запросу младшего дополнительного жилья соответствующими документами, подтверждающими право собственности и место жительства.

г. Перед выдачей разрешения на строительство вспомогательной жилой единицы младшего возраста владелец должен зарегистрировать договор в форме, установленной прокурором города, который должен работать с землей и предусматривать следующее:

и.Запрет на отдельное владение, продажу, передачу или иную передачу вспомогательного жилого помещения младшего возраста отдельно от продажи дома для одной семьи;

ii. Ограничение размера и атрибутов вспомогательного жилого помещения младшего возраста в соответствии с данным разделом;

iii. Запрет на сдачу в аренду вспомогательного жилого помещения на срок менее шести месяцев подряд; и

iv. Требование о том, чтобы либо основное, либо вспомогательное жилое помещение являлось добросовестным основным местом жительства владельца, если только владелец не является государственным учреждением, земельным фондом или жилищной организацией.

13. Для обеспечения соблюдения положений Закона о прибрежных районах Калифорнии 1976 г. и утвержденного плана землепользования Городской программы сертификации местных прибрежных районов применяются следующие требования к парковке:

а. На каждую дополнительную жилую единицу требуется максимум одно парковочное место.

г. Дополнительной парковки для вспомогательного дома младшего возраста не требуется.

г. Когда для ADU требуется дополнительная парковка, парковка может быть предоставлена ​​как тандемная парковка, может быть крытой или открытой и может быть расположена в боковых и задних зонах отступления двора.Парковка ADU в зоне отступления переднего двора ограничена существующей подъездной дорогой.

г. Если ADU или JADU заменяет существующий гараж или другую необходимую парковку, должны быть предоставлены места для замены. Когда необходимая парковка удаляется вместе с созданием ADU, требуемые места для замены могут быть закрыты или открыты и могут быть расположены в пределах боковых и задних дворовых зон отступления. Парковка во дворе перед домом ограничена существующей подъездной дорогой.

14. Дизайн. Младшее или вспомогательное жилище, как пристроенное, так и отдельно стоящее, должно использовать тот же архитектурный стиль, внешние материалы и цвета, что и существующее или предлагаемое основное жилище, а качество материалов должно быть таким же или превосходить качество материалов основного жилища.

15. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (B) (16) данного раздела, дополнительные жилые единицы должны обеспечивать новое или отдельное подключение к инженерным сетям непосредственно между дополнительным жилым помещением и коммунальным предприятием.За подключение может взиматься плата за подключение или плата за мощность, которая должна быть пропорциональна нагрузке на предлагаемую дополнительную жилую единицу в зависимости от ее размера в квадратных футах или количества сантехнических приборов на систему водоснабжения или канализации; при условии, однако, что эта плата или сбор не должны превышать разумных затрат на предоставление этой услуги. Для удовлетворения этого требования может быть разрешено использование субметра.

16. Установка нового или отдельного подключения к инженерным сетям непосредственно между дополнительным жилым помещением и коммунальным предприятием не требуется, и соответствующая плата за подключение или плата за мощность не взимается в следующих случаях:

а.Младший вспомогательный жилой блок.

г. Дополнительное жилище, отвечающее требованиям части (C) (1) данной статьи.

17. Дополнительные жилые единицы не обязаны иметь спринклеры для пожаротушения, если они не требуются для основного жилого помещения.

18. Никакие сборы за удар не могут взиматься с юниорской или вспомогательной жилой единицы, размер которой менее 750 квадратных футов. Для целей этого раздела «плата за воздействие» включает сборы, указанные в разделах 66000 и 66477 Правительственного кодекса, но не включают плату за подключение к коммунальным службам или плату за мощность.Для дополнительных жилых единиц, площадь которых составляет 750 квадратных футов или более, плата за удар взимается пропорционально площади основного жилого помещения в квадратных футах.

C. Следующие типы дополнительных жилых единиц должны быть разрешены. Другие дополнительные жилые единицы, включая пристроенные и отдельно стоящие дополнительные жилые единицы, также допускаются, если они соответствуют требованиям части B настоящего раздела:

1.Одна младшая дополнительная жилая единица или дополнительная жилая единица в пределах существующего пространства одноквартирного дома или вспомогательного строения или предлагаемого пространства односемейного строения, если применимо все следующее:

а. В дополнительной структуре расширение за пределы существующей физической структуры ограничено до 150 квадратных футов и разрешено исключительно для обеспечения входа и выхода.

г. Квартира имеет внешний доступ отдельно от существующего или предлагаемого дома на одну семью.

г. Боковых и задних откатов достаточно для пожара и безопасности.

г. Любое вспомогательное жилое помещение младшего возраста соответствует требованиям части (B) (12) этого раздела.

2. Одна новая дополнительная жилая единица размером не более 800 квадратных футов или более 16 футов в высоту, с отступами по сторонам и задним дворам не менее четырех футов на участке с существующим или предлагаемым домом на одну семью. Младший дополнительный жилой дом, соответствующий требованиям части (B) (12) настоящего раздела, может быть застроен на том же участке.

3. Дополнительные жилые единицы в частях существующей многоквартирной жилой конструкции, которые не используются в качестве жилого помещения; при условии, что каждая единица соответствует государственным строительным нормам для жилья. Вспомогательная жилая единица не может создаваться в пределах какой-либо части жилой площади существующей жилой единицы в многоквартирной структуре. Допускается до 25 процентов от количества существующих многоквартирных домов в здании, но не менее одной единицы.

4. До двух отдельно стоящих дополнительных жилых единиц на участке с существующей многоквартирной жилой структурой, при условии, что высота не превышает 16 футов и сохранены четырехфутовые боковые и задние дворы.

D. Для каждой младшей и вспомогательной квартиры требуется отдельная заявка. Заявления на приобретение жилых и дополнительных жилых помещений, соответствующих требованиям подраздела B или C настоящего раздела, должны рассматриваться министерством без дискреционного рассмотрения или слушания, и директор по развитию сообщества должен утвердить или отклонить такие заявления в течение 60 дней после получения полного заявления.Неполные заявки будут возвращены с объяснением, какая дополнительная информация требуется. Город предоставляет отсрочку в обработке по запросу заявителя. Если заявка на получение разрешения на жилую единицу или дополнительную жилую единицу подается вместе с заявкой на получение разрешения на создание нового одноквартирного дома на участке, то заявка на получение младшего или вспомогательного жилого помещения не рассматривается до тех пор, пока городские власти не примут меры по разрешению. заявление на новое жилье для одной семьи, но затем оно должно быть обработано министерством в течение 60 дней с момента получения полного заявления и одобрено, если оно соответствует требованиям этого раздела.Заселение младшего или вспомогательного жилого помещения не допускается до тех пор, пока городские власти не утвердят размещение основного жилища.

E. Перед выдачей разрешения на строительство юниорского или вспомогательного жилого дома владелец недвижимости должен заключить договор с окружным регистратором, форма и содержание которого устраивают городского прокурора. Соглашение должно уведомлять будущих владельцев о требованиях владельца к размещению, запрете на отдельную перевозку, утвержденном размере и характеристиках квартиры, а также ограничениях на минимальный срок аренды.Это соглашение остается в силе до тех пор, пока на участке существует младшая или дополнительная жилая единица.

F. В случае противоречия между этим разделом и любым другим положением этого раздела, положения этого раздела имеют преимущественную силу. В той степени, в которой какое-либо положение этого раздела противоречит законодательству штата, применимое положение закона штата имеет преимущественную силу, но все остальные положения этого раздела остаются в полной силе. (Приказ 2021-02 § 3 (Исх. A), 2021; Порядок.2020-03 § 3 (Исх. A), 2020; Ord. 2075 § 3 (Исх. A), 2018; Ord. 2072 § 3 (Исх. A), 2017; Ord. 2067 § 5 (Исх. A), 2017)

86.56.110 Вагонная будка.

Один «каретный домик» разрешается использовать на участках подзоны односемейных и односемейных жилых домов, имеющих выход как на улицу, так и на переулок, при соблюдении всех следующих стандартов:

A. Второй этаж основного дома отодвинут минимум на 50 процентов глубины участка от тыловой линии владения, за исключением того, что второй этаж основного дома может посягнуть на указанное 50-процентное отступление максимум на пять процентов глубина участка не более чем для половины ширины заднего фасада, при условии, что такой же или больший объем здания расположен на том же расстоянии за упомянутой линией отступа в 50 процентов.

B. Между любой частью основного жилища и первым и вторым этажами каретного двора есть не менее 25 футов открытого пространства, не считая не более одной открытой и незакрытой лестницы, обеспечивающей доступ ко второму этажу дома. строительство вагонного двора.

C. Должно быть минимальное отступление на пять футов от тыловой линии владения для первого этажа и минимум на три и максимум на шесть футов от тыловой линии владения для второго этажа.

D. Минимум 60 процентов фасада второго этажа вдоль переулка должно быть смещено от фасада первого этажа минимум на 24 дюйма в сторону переулка (разрешен дополнительный 12-дюймовый карниз) или минимум на 12 дюймов. по направлению к основному жилью.

E. Никакая часть второго этажа здания каретного двора не может выходить за пределы 26 футов от задней границы участка (за исключением одной открытой незакрытой лестницы).

Ф.Ни одно здание каретного двора не должно превышать 600 квадратных футов на первом этаже и 400 квадратных футов на втором этаже (не включая одну открытую незакрытую лестницу).

G. Парковочные места на улице должны быть предусмотрены на первом этаже здания вагонного двора в соответствии с требованиями базовой зоны.

H. Внешний вид жилого помещения второго этажа не должен превышать 22 фута в ширину вдоль фасада, наиболее параллельного переулку.

I. Никакая часть второго этажа не может выступать за пределы первого этажа, за исключением примыкания к переулку.

J. «Архитектурным проекциям», разрешенным в других разделах настоящего Кодекса, должно быть разрешено выступать в требуемых отступах или в зоне разделения зданий, за исключением «эркерных, носовых или садовых окон», которым не разрешается заходить в требуемые отступы или зона разделения зданий, кроме как вдоль переулка, как это разрешено в подразделе D этого раздела.

K. Никакая часть основной крыши второго этажа, слуховых окон или архитектурных элементов крыши здания вагонного двора с уклоном крыши 3:12 или более не должна иметь уклон менее 3:12 (элементы крыши первого этажа могут отличаться).

L. Одна открытая, открытая лестничная площадка площадью 16 квадратных футов (т. Е. Четыре фута на четыре фута) должна быть разрешена у входа на уровень второго этажа в вагонную сарай, а одна промежуточная площадка не должна превышать 16 квадратных футов, если L-образная лестница или 32 квадратных фута, если разрешена U-образная лестница.

M. Доступ ко второму этажу должен осуществляться только снаружи здания каретного двора с открытой и открытой лестницей, при этом вход в подножие указанной лестницы осуществляется только со стороны основного жилого дома.

N. Кроме того, что вдоль боковой линии собственности, в пределах необходимого открытого пространства между зданием каретного двора и основным жилым помещением не допускается установка заборов, за исключением прозрачного временного строительного ограждения.

О.Решетки, прикрепленные к основному дому и не превышающие 14 футов в высоте в самой высокой точке, разрешены в необходимом открытом пространстве между конструкциями.

P. В здании вагонного двора не разрешается использовать балконы или настилы на крыше любого типа.

Q. Использование здания вагонного двора должно соответствовать CMC 86.56.100 (H) для вспомогательных построек.

R. Архитектурный стиль и материалы должны быть совместимы с основным жилищем.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.120 Механическое оборудование.

A. Неудачи. Новое или заменяемое механическое оборудование, такое как, помимо прочего, оборудование для кондиционирования воздуха и бассейнов, как ниже, так и выше уровня земли, не должно быть разрешено в любых требуемых передних, боковых или задних дворах, за исключением того, что передний двор не должен превышать 20 футов, боковой двор 10 футов и задний двор пять футов. Если оборудование расположено на крыше, оно должно располагаться на расстоянии не менее двух футов от внешнего фасада.Трансформаторы, газовые или электрические счетчики, безбаковые водонагреватели, спроектированные в виде архитектурных проекций в соответствии с CMC 86.56.580, и подобное оборудование не подпадают под действие этого раздела.

B. Требуемый досмотр. Во всех зонах все механическое оборудование, верхняя часть которого находится на высоте более шести футов над уровнем земли, должно быть экранировано со всех сторон. Требуемый экран должен быть частью архитектуры здания, а не отдельно стоящей стеной, и упомянутое оборудование или экран не должны выступать выше плоскости дневного света или предельной высоты здания.Механическое оборудование, расположенное во дворе перед домом, должно быть экранировано со всех сторон. (Приказ 2068, § 2 (Исх. A), 2017)

86.56.130 Мансардные окна.

A. Слуховое окно с нижней точкой вертикальной поверхности над балками потолка второго этажа или высотой более 18 футов над «уровнем», или слуховое окно с оконными проемами на чердак над вторым этажом, и которое обращен в сторону, передний или задний двор, должен соответствовать следующим требованиям:

1.Каждое слуховое окно, обращенное к боковой линии собственности, должно быть отодвинуто от внешнего бокового фасада стены ниже как минимум 50 процентов требуемого отступа бокового двора и не должно превышать трех футов;

2. Каждое слуховое окно, выходящее на переднюю или заднюю границу собственности, должно быть отодвинуто от внешнего переднего или заднего фасада стены минимум на три фута;

3. Каждое слуховое окно не должно превышать восьми футов в ширину, и должно быть минимальное расстояние между каждым слуховым окном, которое не менее чем в полтора раза превышает ширину самого узкого слухового окна вдоль каждой соответствующей передней, боковой или задней части люка. строительство;

4.Общая совокупная ширина всех слуховых окон на любой передней, боковой или задней части здания не должна превышать 35 процентов длины крыши, примыкающей к данному переднему, боковому или заднему двору, с минимальной разрешенной совокупной шириной в восемь футов;

5. Самая высокая точка любого слухового окна должна быть не выше, чем на один фут ниже конька примыкающей основной крыши для крыш с уклоном менее 6:12, или на один фут на шесть дюймов ниже конька для крыш 6: Уклон 12 и более;

6.Двускатные слуховые окна освобождаются от действия подраздела А данного раздела, если указанные слуховые окна имеют минимальный уклон крыши, равный или больший, чем основная крыша, внешняя вертикальная поверхность является продолжением внешнего фасада этажа ниже, и если слуховое окно имеет окна, они должны открыть для первого или второго рассказа.

B. Каждое слуховое окно должно иметь вертикальные окна или вентиляционные отверстия общей площадью не менее четырех квадратных футов, обращенные к прилегающему переднему, боковому или заднему двору (за исключением двухскатных слуховых окон с минимальным уклоном крыши, равным или большим, чем основная крыша, и где внешний вертикальная грань продолжается с внешним фасадом рассказа ниже).(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.140 Крыши и балконы выше 14 футов.

A. Палуба или балкон с поверхностью для ходьбы на 14 футов или более выше «уровня» должны соответствовать следующим требованиям:

1. Требуется одобрение комиссии по рассмотрению проекта;

2. Доступ на террасы или балконы не должен быть огорожен или закрыт, если доступ не встроен в крышу здания, не должен осуществляться через мансардное окно и не должен иметь вид отдельной конструкции;

3.Никакая часть террас или балконов не должна быть закрыта и должна быть постоянно открыта на 100 процентов;

4. Никакая часть террас или балконов, а также верхних частей конструкций или оборудования, размещенных на указанных палубах или балконах (например, камины и связанные с ними дымоходы, спа, барбекю, шкафы для хранения, механическое оборудование и т. Д.), Не должны выступать за пределы плоскости дневного света или превышают допустимую высоту здания.

B. Утверждение Комиссии по рассмотрению проекта не требуется для настила крыши, если выполняются все следующие условия:

1.Не превышает 40 квадратных футов;

2. Предназначен исключительно для механического оборудования;

3. Находится ниже дневной плоскости и предельной высоты здания;

4. Защищен архитектурой здания, а не отдельно стоящей стеной, и расположен на расстоянии не менее двух футов от внешнего фасада;

5. К нему нельзя подняться по постоянной лестнице или по постоянной лестнице;

6. Не покрыт и на 100% постоянно открыт для неба.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.159 Заборы, стены или живые изгороди — Измерение высоты.

Высота забора, стены или живой изгороди, разделяющей частную собственность, должна измеряться от уровня до самой высокой точки на заборе, стене или живой изгороди. Если забор, стена или живая изгородь расположены в пределах необходимого переднего, бокового или заднего двора, где прилегающие участки имеют неравные уровни земли, для измерения высоты следует использовать более низкий уровень.

Высота забора, стены или живой изгороди, разделяющей общественную и частную собственность, должна измеряться от уровня или уровня поверхности общественной собственности, ближайшей к границе участка, на котором расположен забор, стена или изгородь, в зависимости от того, что ниже, до самая высокая точка на заборе, стене или живой изгороди.(Приказ 2068, § 2 (Исх. A), 2017)

86.56.160 Заборы, стены или изгороди — ограничение по высоте, боковой или задний двор.

Любые заборы, стены или живые изгороди, расположенные в жилых зонах, не должны превышать восьми футов в высоту в требуемом боковом или заднем дворе и шести футов в области между передней или боковой линией участка и ближайшим зданием, расположенным на участке, когда нет передних или боковой двор обязателен.

Следующее является исключением из этого требования: Живые изгороди, расположенные на заднем дворе жилой зоны собственности, которая примыкает к переулку, не должны превышать 10 футов в высоту.(Постановление 2087, § 3 (Исх. A), 2018; Постановление 2062, § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.165 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, передний двор.

A. Заборы, стены или живые изгороди, расположенные в пределах необходимого переднего двора, не должны превышать четырех футов в высоту.

Исключениями из этого требования являются:

1. Забор или стена до шести футов в высоту могут быть расположены вдоль боковых линий собственности, в пределах переднего двора, и выступать в передний двор на восемь футов.Указанный шестифутовый забор или стена не должны простираться ближе, чем на 10 футов к передней линии собственности;

2. Участки, которые выходят исключительно на переулок или следующие улицы, могут оградить 100 процентов своих передних дворов восьмифутовой стеной, забором или живой изгородью: Третья улица между авеню и бульваром Аламеда, вся Четвертая улица, Аламеда Бульвар между Третьей и Четвертой улицами и Помона-авеню между Третьей и Четвертой улицами. Если разрешается, чтобы стены или заборы были выше четырех футов в высоту и примыкали к полосе отвода, указанная стена или забор должны быть ограждены ландшафтным дизайном, чтобы смягчить забор или стену.Предлагаемый ландшафтный дизайн должен быть одобрен городом Коронадо перед установкой. Стены или заборы высотой более четырех футов, прилегающие к переулку, не обязательно должны быть защищены ландшафтным дизайном. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.170 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, двор со стороны улицы.

Заборы, стены или живые изгороди не должны превышать шести футов в высоту в любом обязательном дворе со стороны улицы, требуемом на любом угловом участке.

Исключение: Участки, расположенные вдоль следующих улиц, могут построить забор, стену или изгородь высотой не более восьми футов вдоль двора со стороны улицы: Третья улица между авеню и бульваром Аламеда, вся Четвертая улица, бульвар Аламеда. между Третьей и Четвертой улицами и Помона-авеню между Третьей и Четвертой улицами.Если во дворе со стороны улицы разрешается высота стен или ограждений более четырех футов, указанные ограждения или стены не должны располагаться в пределах обзорного треугольника, требуемого в CMC 86.56.175. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.175 Вертикальные ограждения — Заборы, стены или живые изгороди — Ограничение по высоте, видимость треугольника для жилого углового участка.

В случае угловых участков в жилых зонах, вертикальные барьеры, включая заборы, стены и живые изгороди, не должны превышать трех футов в высоту в области треугольника, образованной линией, соединяющей точки вдоль линий обочины улиц, установленных на расстоянии 50 футов. от пересечения таких линий бордюра на углу блока.Исключение: одноствольные растения или деревья без листвы высотой от трех до восьми футов можно высаживать и поддерживать в пределах углового треугольного участка и измерять от установленного уровня бордюра. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.180 — 86.56.200 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.210 Ремонт автомобилей в жилых зонах.

Ремонт всех мотоциклов, грузовиков и автомобилей, как это определено в Кодексе транспортных средств штата Калифорния, запрещен в любой жилой зоне, если не выполняются все следующие условия:

А.Весь капитальный ремонт автомобилей должен производиться в полностью закрытом гараже или за забором или стеной высотой не менее шести футов.

B. Не более одного транспортного средства не должно быть в неисправном или неработоспособном состоянии одновременно на любой партии.

C. Ремонт транспортных средств не должен осуществляться как бизнес.

D. Ни одно транспортное средство в аварийном или неработающем состоянии не может находиться за пределами полностью закрытого гаража, забора или стены высотой не менее шести футов в течение более 48 часов.

E. Ремонт транспортных средств с 22:00 запрещен. и 8:00

F. Запрещается складирование запчастей транспортных средств в местах, где ремонт транспортных средств запрещен настоящим Положением. Любая площадь, используемая для такого хранения, не должна превышать 100 квадратных футов.

G. Ничто в этом разделе не предназначено для запрещения выполнения мелкого ремонта, такого как замена или ремонт шин, замена свечей зажигания и мелкие регулировки двигателя, смазка или регулировка аккумуляторной батареи и тормозов резидентом на своем автомобиле в любом месте участок, на котором проживает владелец транспортного средства.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.220 — 86.56.559 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.560 Зонирование стены или забора.

Может потребоваться возведение зонирующей стены из сплошной каменной кладки высотой 10 футов (или меньше) для отделения любой коммерческой зоны или использования от прилегающей жилой зоны или использования в качестве условия, предшествующего предоставлению разрешения на специальное использование, отклонение, прибрежное разрешение или карта подразделения. (Приказ 2062 § 2 (Исх.А), 2016)

86.56.570 Исключения — пулы.

Ватерлиния бассейнов, спа, прудов или других акваторий не должна заходить на требуемые боковые дворы, за исключением того, что боковой двор не должен превышать пяти футов. Сопутствующее оборудование должно соответствовать CMC 86.56.120 «Механическое оборудование». (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.575 Исключения — подвалы.

В подвальных помещениях, которые требуют обезвоживания во время строительства, должен соблюдаться минимальный боковой отступ на три фута.Единственный выходной колодец из подвала может посягнуть на необходимый боковой отступ. (Приказ 2085, § 3 (Исх. A), 2018)

86.56.580 Исключения для отступления — Архитектурные проекции.

«Архитектурные проекции» май:

A. Выдвигайтесь или проецируйте в требуемый боковой отступ на расстояние не более одной трети требуемой ширины бокового отступа до максимум 24 дюймов (карнизы крыши не подпадают под действие указанного ограничения в 24 дюйма), при условии со следующими ограничениями и исключениями:

1.Ни одна «архитектурная проекция» в требуемый боковой двор не должна быть больше восьми футов в длину вдоль фасада. Исключаются карнизы, карнизы крыши, водостоки и водосточные желоба, подоконники, оконные и дверные навесы, а также архитектурные элементы, выступающие максимум на четыре дюйма;

2. Минимальное горизонтальное расстояние вдоль фасада между «архитектурными выступами» в требуемые боковые дворы должно быть не менее 10 футов. Карнизы, карнизы, водостоки и водостоки; подоконник, оконные и дверные навесы; исключены архитектурные особенности, выступающие максимум на четыре дюйма; и

3.Суммарное общее линейное расстояние «архитектурных выступов» в требуемые боковые дворы, измеренное в их самом широком месте, вдоль данного бокового фасада не должно превышать менее 20 процентов длины фасада или 16 футов. Исключаются карнизы, карнизы крыши, водостоки и водостоки, подоконники, оконные и дверные навесы, а также архитектурные элементы, выступающие максимум на четыре дюйма.

B. Выдвигаться или выступать на требуемую высоту переднего или заднего двора не более чем на четыре фута.Такой выступ никогда не должен выходить ближе, чем на три фута к передней или задней линии участка.

C. Вспомогательные здания, построенные на требуемом отступе заднего двора, могут иметь архитектурные выступы на отступе заднего двора при условии, что такие выступы никогда не простираются ближе, чем на три фута к линии заднего участка. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.590 Исключения — Пожарные лестницы.

При условии утверждения начальником пожарной службы, пожарные лестницы могут:

А.Расширяйте или проецируйте в требуемый боковой отступ на расстояние не более одной трети требуемого бокового отступа во дворе.

B. Выдвигаться или выступать на требуемую высоту переднего или заднего двора не более чем на четыре фута. Такой выступ никогда не должен выходить ближе, чем на три фута к передней или задней линии участка. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.595 Исключения при отступлении — Ландшафтные вспомогательные конструкции на переднем и заднем дворах.

Вспомогательные ландшафтные конструкции и входы, такие как беседки, решетки и арки, могут быть расположены в требуемых отступах переднего или заднего двора при условии, что указанные конструкции поддерживают требуемый отступ бокового двора, не превышают 10 футов в высоту, а общее количество основано на внешний периметр указанных сооружений не превышает пяти процентов необходимой или существующей площади переднего или заднего двора, в зависимости от того, что меньше.Ни в коем случае общее структурное покрытие таких сооружений не должно превышать 50 квадратных футов площади участка на переднем или заднем дворе. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.600 Исключения при отступлении — лестницы, балконы и террасы, за исключением многоквартирных жилых домов в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

A. Крытые незакрытые лестницы, конструктивно прикрепленные к зданию, а также крытые открытые балконы или палубы могут выходить или выступать в требуемую глубину заднего двора не более чем на четыре фута.Такие лестницы, балконы или палубы не должны выходить ближе чем на три фута к задней линии владения.

B. Никакая часть крытого, открытого балкона или террасы, включая крыши, карнизы, колонны или ограждения, не может выходить или выступать в требуемую высоту переднего двора более чем на четыре фута. Такой выступ никогда не должен простираться ближе, чем на три фута к передней линии владения.

C. Крытые, незакрытые балконы или террасы наверху и прикрепленные к крыше крыльца могут доходить до карниза упомянутого крыльца или выступать максимум на восемь футов в требуемое отступление перед входом во двор, в зависимости от того, что меньше.Эта часть, выступающая более чем на четыре фута, должна быть на 100 процентов открыта для прохода света и воздуха в небо, а окружающее ограждение должно быть как минимум на 70 процентов прозрачным выше нижних шести дюймов. (Для соответствия критерию прозрачности можно использовать прозрачное стекло, соответствующее стандартам строительных норм). Никакая часть крыши, карниза, колонны или ограждения с прозрачностью менее 70% над упомянутым балконом или поверхностью для ходьбы на палубе второго этажа не должна выступать в требуемый передний двор более чем на четыре фута.

D. Крытые, незакрытые балконы могут расширяться или выступать на расстояние не более одной трети необходимого отступа бокового двора, максимум до 24 дюймов, в части боковых дворов, примыкающих к полосе отвода. Указанные балконы должны быть не более восьми футов в длину, должны поддерживать минимальное горизонтальное разделение между балконами 10 футов, а совокупное общее линейное расстояние указанных балконов вдоль бокового фасада не должно превышать менее 20 процентов длины фасада. или 16 футов.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.602 Исключения при отступлении — лестницы, балконы, террасы и эркеры для многоквартирных домов в зоне R-4.

A. Крытые незакрытые лестницы, конструктивно связанные со зданием, а также крытые открытые балконы, палубы или эркеры могут выходить или выступать в требуемую глубину заднего двора не более чем на четыре фута и никогда не выходят ближе, чем на три фута к задней линии собственности. .

Б.Крытые, незакрытые балконы, палубы или эркеры могут выступать или выступать на требуемую высоту переднего двора не более чем на восемь футов. Такая проекция должна измеряться от стандартной 25-футовой линии отступа переднего ярда и никогда не простирается ближе, чем на три фута к передней линии владения.

C. Крытые, незакрытые балконы могут расширяться или выступать на расстояние не более одной трети необходимого отступа бокового двора в части боковых дворов, примыкающих к полосе отвода.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.604 Исключения при отступлении — Попадание основного здания в требуемые передние и задние дворы, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

A. Эркеры, выдвижные окна зданий и аналогичные конструктивные особенности основных зданий, которые простираются до земли и ограничивают площадь пола, могут выходить на расстояние до трех футов в требуемое отступление переднего или заднего двора.Высота такого вторжения не должна превышать уровня первого этажа и не должна превышать 13 футов. Длина не должна превышать 50 процентов длины фасада и ограничиваться модулями не более 10 футов. Такое посягательство должно быть включено в допустимую площадь пола и ни в коем случае не должно распространяться ближе, чем на три фута к передней или задней линии владения.

B. Основные здания могут заходить на расстояние до пяти футов во двор, при условии, что такой же или больший объем здания находится на таком же расстоянии позади линии отступления.Такое вторжение должно быть ограничено первым этажом и высотой 13 футов и не должно распространяться ближе, чем на 20 футов к передней линии владения. Карниз на той части здания, на которую может заходить эта секция, может выступать на один фут за указанное вторжение в здание. Расстояние, на которое допускаются архитектурные выступы, подъезды и аналогичные конструктивные элементы, должно измеряться от стандартной 25-футовой линии отступления. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.606 Исключения при возврате — Попадание главного здания во двор, необходимый для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4 максимум 50 процентов ширины здания может выходить на пять футов в глубину переднего двора, при условии, что по крайней мере половина этого объема здания находится позади передняя линия отступления. Это положение допускается на первом и втором этажах здания. Расстояние, на которое допускаются архитектурные выступы, подъезды и аналогичные конструктивные элементы, должно измеряться от стандартной 25-футовой линии отступления.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.608 Исключения — Porte-cochere, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

Колонны и крыши крытых и открытых порте-кофер могут расширяться или выступать в требуемый боковой отступ на расстоянии не более одной трети требуемой ширины бокового отступа, но не менее чем на три фута от линии боковой собственности.Если имеется переднее крыльцо, порте-кочер может переходить в отступ перед передним двором, как предусмотрено в CMC 86.56.610. Упомянутая порте-коча должна быть архитектурно подобна конструкции и материалам пристроенного жилища, ограничена одним этажом и высотой 14 футов, прикреплена к жилью и открыта с трех сторон, а глубина не должна превышать 20 футов. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.610 Исключения — Подъезды и посадочные площадки, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

Крытые, открытые подъезды, платформы, места для приземления, беседки или открытые решетчатые конструкции, не выступающие выше уровня первого этажа, должны иметь возможность выступать в требуемый передний или задний двор не более чем на восемь футов, с карнизом разрешено дополнительное 12-дюймовая проекция. Такой выступ никогда не должен простираться ближе, чем на три фута к передней или задней линии владения.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.615 Исключения — Подъезды и площадки для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4 крытые, открытые подъезды, платформы или посадочные площадки могут выходить на требуемый отступ во дворе перед домом не более чем на восемь футов. Указанное вторжение должно измеряться от стандартной 25-футовой линии отступления. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.620 Исключения — Посягательства на зоны разделения зданий.

Посягательства, предусмотренные здесь для задних дворов, могут распространяться и выступать в область, разделяющую здания на одном и том же участке, при условии, что такие вторжения или выступы никогда не простираются ближе, чем на пять футов к соседнему зданию или любому выступу из соседнего здания. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.630 Исключения — Правило средней задержки переднего двора.

Если большая часть участков на лицевой стороне квартала улучшена с помощью конструкций, требуемое отступление переднего двора может быть вычислено путем взятия среднего существующего отступа переднего двора, измеренного от передней линии собственности до внешней стороны стены ближайшего огороженного участка. жилое пространство основного корпуса без архитектурных выступов, гаражей и подвалов.Ни в коем случае необходимый передний двор не должен быть меньше пяти футов. 25 футов должны использоваться для расчета среднего значения, когда участок застроен с существующим двором более 25 футов. 50 процентов необходимого палисадника для рассматриваемой собственности должны использоваться для расчета среднего значения для тех участков, застроенных с существующим палисадником, составляющим менее половины необходимого палисадника для рассматриваемой собственности. Участки с плоской ручкой, длина которой превышает 50 футов, не должны учитываться при вычислении среднего отступа переднего двора.В случае участков с перевернутым углом, где обе боковые линии участка расположены на улице и переулке, это правило может применяться к отступлению на боковой линии улицы. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.632 Уведомление о вежливости для жилых зон.

Никакое разрешение на строительство или снос для сноса или нового строительства площадью 200 квадратных футов или более в любой жилой зоне, кроме зон R-5, R-PCD и R-SCD, не должно быть утверждено, если прилегающие жители не уведомлены заранее разрешенное начало работы.Конверты и письма с адресом и печатью в форме, установленной Департаментом общественного развития, должны быть представлены в город Коронадо заявителем во время подачи заявки на разрешение и должны быть как минимум за 10 календарных дней до выдачи разрешения на строительство или снос. одобренный. Каждое уведомление заполняется заявителем и отправляется городскими властями по почте. Заявленные свойства должны включать жителей соседних владений, которые разделяют линию собственности с рассматриваемым имуществом, и те свойства, участки, земельные участки или жилые дома, все или любая их часть которых находится непосредственно через любую прилегающую государственную или частную полосу отчуждения или сервитута от объект собственности.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.635 Требуется сертификация участка и строительства.

A. Все планы строительства новых или заменяемых зданий или добавления новых квадратных футов к существующим зданиям, где любая часть нового или заменяемого здания или пристройки здания превышает 500 квадратных футов, должны включать:

1. Следующие данные предоставляются лицензированным землемером или инженером-строителем Калифорнии:

а.Расстояние между линиями лота;

г. Общая площадь участка;

г. Описание и расположение всех угловых памятников; и

г. Существующий и предлагаемый уклон, в зависимости от того, какой из них ниже, с контурными линиями длиной один фут, показанными с указанием местоположения эталона и указанными данными.

2. Угловые памятники, если они еще не установлены, должны быть установлены, нанесены на карту и сертифицированы лицензированным землемером или инженером-строителем Калифорнии.

Б.Перед инспекцией фундамента и каркаса инспектором по строительству и после завершения внешнего каркаса для новых или заменяемых зданий или фундамента или каркаса для добавления новых квадратных футов к существующим зданиям, где любая часть нового или заменяемого здания или пристройки здания имеет высоту более 500 квадратных футов или более 14 футов, в Департамент общественного развития должно быть предоставлено свидетельство лицензированного землемера или инженера-строителя Калифорнии, подтверждающее, что следующее соответствует утвержденным планам:

1.Высота фундамента и здания от отметки с использованием того же ориентира, указанного в подразделе (A) (1) (d) этого раздела;

2. Расстояние от фундамента и застройки до всех границ собственности; и

3. Архитектурные проекции фундаментов и зданий со всех точек падения.

C. Несмотря на положения подразделов A или B этого раздела и из-за уникальных условий участка или участка, Директор по развитию сообщества настоящим уполномочен требовать от владельца собственности предоставить информацию, указанную в подразделах A и B этого раздела, по мере необходимости для убедитесь, что новая застройка соответствует правилам зонирования.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.640 Исключения — разделение аллеи.

За исключением случаев, предусмотренных в CMC 86.56.650 ниже, никакие участки или участки в какой-либо жилой зоне не могут быть разделены, разделены или реконфигурированы каким-либо образом таким образом, чтобы в результате фасад находился исключительно на переулке. Цель этого раздела — запретить развитие, в котором аллея является единственным и, следовательно, основным средством доступа к этому развитию. Этот раздел не применяется к участкам, выходящим на улицы Эль-Чико-Лейн, Аделла-Лейн или Пендлтон-роуд.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.650 Незаконные переулки.

Владелец любого переулочного участка, зарегистрированного до 1 июля 1973 года, который городские власти сочли незаконным, не обязан подавать заявку на раздел земли в соответствии с применимыми положениями настоящего документа. Этот раздел предназначен для признания всех ранее зарегистрированных разделов земли, не утвержденных Городскими властями в соответствии с любым ранее существовавшим разделом этого титула.Этот раздел не применяется к смежным участкам, находящимся в идентичном владении 19 февраля 1974 г. или после этой даты (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.660 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.670 Массажный кабинет.

Массажные салоны запрещены в следующих местах:

А. Жилые зоны;

B. В пределах 100 футов от любой жилой зоны;

С.В пределах 100 футов от любой церкви или начальной школы; и

D. В пределах 100 футов от другого массажного центра. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.700 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.730 Центр аттракционов — Местоположение.

Развлекательные центры могут быть расположены только в помещениях, расположенных в районе Central Commercial или Hotel-Motel, и не должны располагаться в других зонах. (Приказ 2062 § 2 (Исх.А), 2016)

86.56.740 Видеокассеты для взрослых.

A. Ни одно заведение не должно использовать более 15 процентов своей общей площади для использования видеокассет для взрослых.

B. Использование видеокассет для взрослых не разрешается в следующих местах:

1. Жилые зоны.

2. В пределах 100 футов от любой жилой зоны, измеряемой от ближайшей границы жилой зоны до ближайшей заметной границы, на которой происходит деятельность, например, но не ограничиваясь, несущей стеной, перегородкой, стеклянным ограждением и т. Д.

3. В пределах 100 футов от любой церкви или начальной школы, при измерении от ближайшей границы участка церкви или начальной школы до ближайшей видимой границы, на которой проходит деятельность, например, но не ограничиваясь, несущей стеной, перегородкой, стеклом. ограждение и др.

4. В пределах 100 футов от другого заведения, где можно использовать видеокассеты для взрослых, при измерении от ближайшей видимой границы, на которой расположены действия, такие как, но не ограничиваясь, несущая стена, перегородка, стеклянная ограда и т. Д.

C. Все проемы, входы и окна заведения, в котором находится действие с видеокассетами для взрослых, должны быть расположены, закрыты или экранированы таким образом, чтобы исключить просмотр любых материалов с видеокассетами для взрослых, которые являются доминирующими. тематика изображения определенных сексуальных действий или определенных анатомических областей из любой общественной или полуобщественной области, включая тротуары, улицы, галереи, коридоры или проходы.

Д.Действия на видеокассете для взрослых должны быть расположены, закрыты или экранированы таким образом, чтобы исключить возможность непредвиденного просмотра со стороны представителя общественности в рамках создания любой видеокассеты для взрослых, изображающей определенные сексуальные действия или определенные анатомические области. Должно быть достаточно уведомлений, позволяющих представителям общественности избегать просмотра таких материалов для взрослых на видеокассетах.

E. Никакая вывеска, графика, дисплей или другая реклама, относящаяся к деятельности с видеокассетами для взрослых, не должна устанавливаться или поддерживаться в помещениях для деятельности с видеокассетами для взрослых, которые можно просматривать за пределами помещения.Вывески, графика, дисплеи или другая реклама на сайте, которые никоим образом не представляют, не изображают, не иллюстрируют или не описывают определенные сексуальные действия или определенные анатомические области, могут быть установлены и поддерживаться до тех пор, пока они не видны из общественных мест за пределами площадки.

F. Если работа с видеокассетами для взрослых включает предварительный просмотр кассет как часть ее работы, для клиентов, желающих получить такой предварительный просмотр, должны быть бесплатно предоставлены звукоизолированные кабины или комнаты.В каждой будке или комнате должно быть:

1. Одно прозрачное окно, видимое сразу при входе в помещение, покрывающее не менее одной четвертой площади стены, в которой установлено окно, причем это окно не должно быть закрыто или заслонено каким-либо образом во время использования будки или комнаты. ;

2. Достаточно сидячих мест, чтобы вместить ожидаемое количество людей, которые будут занимать будку или комнату одновременно;

3. Количество людей, которые должны занимать будку или комнату одновременно, должно быть четко указано на двери кабины или комнаты или рядом с ними, и не более указанного числа не может быть разрешено входить в будку или комнату в любой из них. время; и

4.Дверь или двери, открывающиеся в такую ​​будку или комнату, не должны быть заперты или иным образом закреплены изнутри такой будки или комнаты. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.750 Предсказание мирских событий.

Деловая деятельность, которая обеспечивает предсказание мирских событий в жизни клиента с использованием хиромантии, гадания, чтения гороскопа или аналогичных методов, должна соответствовать следующим положениям:

А.Любое такое коммерческое использование запрещено в следующих местах:

1. Жилые зоны.

2. Автомобильные парковочные зоны.

3. В пределах 100 футов от любой жилой или автомобильной парковочной зоны, при измерении от ближайшей границы участка жилой или автомобильной стоянки до ближайшей границы внутреннего пространства, в котором находится деятельность, например, но не ограничиваясь этим, несущая стена. , перегородка, стеклянная перегородка и т. д.

4. В пределах 100 футов от любой церкви, начальной школы или собственности школьного округа, при измерении от ближайшей границы собственности церкви, начальной школы или собственности школьного округа до ближайшей границы внутреннего пространства, содержащего деятельность, например, но не ограничиваясь несущей стеной, перегородкой, стеклянной перегородкой и т. д.

5. В пределах 100 футов от другого аналогичного или связанного объекта деятельности или заведения, если измерять от ближайших границ внутренних пространств, содержащих эти виды деятельности, таких как, помимо прочего, несущая стена, перегородка, стеклянная ограда и т. Д.

B. Эта деятельность не должна мешать соседнему использованию.

C. Вся деятельность должна быть полностью ограничена внутри здания. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.760 Исключения — Структурное покрытие.

A. Карнизы, карнизы крыши, водостоки и водостоки, пороги, оконные и дверные навесы, а также архитектурные элементы, выступающие максимум на четыре дюйма в требуемый боковой, передний или задний двор, не должны включаться в расчет покрытия конструкции. ;

Б.Следующее не должно включаться в расчет структурного покрытия, если совокупное покрытие участков такими элементами не превышает пяти процентов от общей площади участка. Все такое покрытие, превышающее пять процентов от общей площади лота, должно быть включено в расчет структурного покрытия лота:

1. Незакрытые ступени, площадки для приземления, веранды, террасы, скамейки, вазоны, барбекю, фонтаны и аналогичные сооружения высотой два или более футов;

2.Открытые и открытые балконы и лестницы; и

3. Крытые незамкнутые дворики, беседки, решетки и аналогичные теневые конструкции. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.770 Частная кладовая под жилые кондоминиумные комплексы.

Жилые комплексы кондоминиумов должны иметь на каждую единицу кондоминиума не менее 200 кубических футов закрытых частных складских помещений в дополнение к обычно предоставляемым для гостей, постельного белья, кладовой и туалетов.Такое пространство не должно быть разделено на два или более места, но может быть предоставлено либо в отдельном туалете внутри каждого блока, либо в качестве места для хранения вне отдельных блоков. Если складское пространство предоставляется вне отдельных блоков, оно должно быть закрытым, защищенным от атмосферных воздействий, запираемым, отдельно выделенным для каждого блока и спроектированным так, чтобы оно представляло собой неотъемлемую часть всего комплекса. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.780 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх.А), 2016)

86.56.790 Антенны спутниковые.

Никакое разрешение на строительство или любое другое одобрение не выдается для установки спутниковой антенны до тех пор, пока предложенная установка не будет одобрена Комиссией по рассмотрению проекта. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.800 Требуется разработка ландшафтного дизайна.

A. Для коммерческой застройки и строительства многоквартирных домов не более трех четвертей благоустройства, требуемого настоящим титулом, может быть обеспечено за счет использования водных объектов или водных объектов и декоративных камней, декоративных мощеных поверхностей, фиксированные сиденья, стены для растений, открытые террасы, барбекю, костровые ямы, небольшие беседки или беседки и аналогичные элементы твердого покрытия в саду.Однако не более половины ландшафтного дизайна, требуемого этим заголовком, может быть обеспечено за счет использования таких элементов твердой поверхности сада.

B. Для коммерческой застройки, хотя между фасадом каждого здания и примыкающей улицей к полосе отвода общественности должно быть предусмотрено озеленение, такое озеленение не должно чрезмерно отделять или скрывать пешеходные виды от проезжей части улицы в нежилое коммерческое помещение. конструкции.

C. Ландшафтный дизайн, предоставленный в соответствии с этим заголовком для парковок, должен рассматриваться как удовлетворяющий часть требований этого раздела по озеленению для развития каждой зоны.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.810 Исторические ресурсы.

Владелец обозначенного исторического ресурса имеет право подать заявку на особые положения о зонировании, как указано в Разделе 84 CMC (Постановление 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86,56,820 Вакантные помещения.

A. Владелец любого незанятого помещения должен гарантировать, что указанный участок или строение содержится в чистом, безопасном и санитарном состоянии, чтобы не вызвать пагубного состояния или отрицательно повлиять на здоровье или безопасность населения.

B. Определения. Следующие определения применяются при толковании и применении этого раздела:

«Испорченное состояние» означает любой незанятый участок, здание или вспомогательное сооружение, которое не обслуживается и на котором существует хотя бы одно из следующих условий:

1. Отсутствующие или заколоченные окна или двери, за исключением заколоченных проемов, установленных в качестве временной меры безопасности на срок 180 дней или менее;

2.Стены, крыши или полы, которые рушатся или полностью отсутствуют, или любое другое условие, препятствующее законному занятию, как определено должностным лицом по строительству;

3. Наружные стены, которые содержат трещины, потускневшую или отслаивающуюся краску, грязь или плесень, рыхлые или гниющие материалы, или те материалы, поверхность которых не имеет надлежащего покрытия для предотвращения порчи;

4. Мертвые или умирающие или иным образом нездоровые ландшафты, включая мертвые или умирающие деревья и ландшафт на прилегающей полосе отвода;

5.Грязная, сломанная или отсутствующая плитка;

6. Окрашенные вывески или другие материалы, которые приклеивают или закрывают стеклянные окна, включая брошенную или устаревшую рекламу;

7. Видимые устаревшие, поврежденные или неработающие опоры или кронштейны для знаков, включая электрическое или сантехническое оборудование, расположенное снаружи здания;

8. Выцветшие или порванные навесы и оконные сетки;

9. Сломанные, отсутствующие или неисправные светильники наружного освещения;

10.Помещения пустуют и привлекают незаконную деятельность, как указано в записях полицейского управления, или являются фактором, создающим существенное и необоснованное вмешательство в использование и пользование другой собственностью в окрестностях, что подтверждается жалобами соседей, отчетами полиции или аннулированием. страхования ближайшего имущества.

«Забитые проемами» означает любой проем в здании или конструкции, покрытый обрезанными и подогнанными кусками твердого строительного материала, закрепленный по периметру гвоздями и / или шурупами, окрашенный в цвет кузова здания и используемый в качестве временная мера безопасности на срок менее одного года.

«Строительный чиновник» означает такое должностное лицо, назначенное в соответствии с муниципальным кодексом города Коронадо, или его уполномоченное лицо.

«Законное проживание» означает размещение в соответствии со строительными и противопожарными кодексами штата Калифорния, местными кодексами зонирования и проживания, а также всеми другими соответствующими кодексами.

«Владелец» означает любое физическое лицо, учреждение, фонд, организацию или орган, которые владеют недвижимостью в пределах города Коронадо, или исполнителя или администратора любой недвижимости, содержащей недвижимое имущество в пределах города в его инвентаризации, или попечителя любой траст, владеющий юридическим титулом на недвижимое имущество в пределах Города в интересах других лиц.

«Помещение» означает законный земельный участок, здание или пристройку.

«Ближайшая собственность» означает законный земельный участок, расположенный в пределах 1000 футов от незанятого помещения.

«Вакантный» означает, что в нем не проживают люди по закону. Свободный статус сам по себе не является болезненным состоянием.

«Пустынный участок» — юридический земельный участок, на котором нет капитальных построек.

C. Владелец незанятого помещения или пустыря с испорченным состоянием или с состоянием, иным образом отрицательно влияющим на здоровье или безопасность населения, должен, после уведомления собственника от города, отремонтировать помещение для устранения испорченного состояния.

D. Независимо от того, существует ли неблагоприятное состояние, собственник свободного помещения или пустыря должен содержать свои помещения в соответствии со следующими стандартами:

1.Внешний вид каждого незанятого помещения или пустыря должен поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии.

а. Каждое пустующее помещение и пустырь должны поддерживаться свободными от сорняков и растений, рост которых превышает 10 дюймов. «Сорняки» должны означать все травы, однолетние растения и растительность, кроме предоставленных деревьев или кустарников.

г. Вспомогательные конструкции, включая отдельно стоящие гаражи, заборы и стены, должны содержаться в хорошем состоянии и содержаться в хорошем состоянии.

г. Каждый свободный участок в нежилой зоне должен быть огражден непрозрачным забором шести футов высотой, возведенным вдоль границ участка, закрывая участок от просмотра. Прилегающие общественные полосы отвода должны быть оборудованы озеленением, чтобы смягчить забор, и будут орошаться автоматической системой орошения за счет владельца. Комиссия по рассмотрению проекта города Коронадо должна одобрить предложенный ландшафтный дизайн и ограждение перед установкой.

г.За исключением случаев, предусмотренных в других правилах, неработающие или нелицензированные автомобили не должны парковаться, храниться или храниться в любом свободном здании на любых свободных помещениях или на пустыре, где они открыты и видны для публики, а также не должны храниться какие-либо транспортные средства. в любое время в состоянии серьезной разборки, поломки или в процессе демонтажа или демонтажа.

2. Внешний вид каждого пустующего помещения должен поддерживаться в хорошем состоянии, структурно прочным и санитарным, чтобы не создавать угрозы для здоровья, безопасности или благополучия населения.

а. Вся внешняя отделка, включая, помимо прочего, дверные и оконные рамы, карнизы, подъезды, отделку балконов, настилов и заборов, должна поддерживаться в хорошем состоянии. Внешняя древесина и другие поверхности должны быть защищены от элементов окраской или другим защитным покрытием или обработкой.

г. Все внешние окна и световые люки должны содержаться в исправном состоянии, в хорошем состоянии, чистыми, без клейких лент или других клеев. Все окна свободных помещений во всех нежилых зонах должны быть выкрашены, покрыты непрозрачной пленкой или иным образом обработаны, чтобы не допустить всеобщего обозрения внутреннего убранства помещения.Вместо оконной обработки разрешается размещать информацию или показывать информацию о сообществе. Все оконные рамы, дисплеи или информация о сообществе должны быть одобрены директором Департамента развития сообщества.

3. Каждое пустующее помещение и внутренняя часть каждого пустующего строения не должны иметь скоплений граффити, мусора и мусора.

а. Владелец несет ответственность за восстановление до состояния чистой поверхности любой внешней поверхности любого незанятого строения или здания, произвольно поврежденного, искалеченного или испорченного маркировкой, резьбой или граффити.

г. Весь мусор или мусор следует утилизировать чистым и гигиеничным образом, поместив такой мусор в утвержденные контейнеры, которые регулярно опорожняются на утвержденном предприятии по удалению отходов.

E. Если владелец вакантного помещения был получателем трех уведомлений о нарушениях за нарушения Муниципального кодекса Коронадо в течение любого одного периода вакансии, владелец должен представить планы по устранению нарушения (-ей) на рассмотрение проекта. Комиссия за одобрение, как это предусмотрено в CMC Title 80.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86,56,830 Промышленное жилье.

Изготовленное жилье должно соответствовать стандартам застройки для зоны, в которой находится конструкция, за исключением архитектурных требований, касающихся свеса крыши изготовленного дома, кровельных материалов и материалов обшивки, а именно:

A. Должен быть предусмотрен минимальный свес крыши, составляющий не менее одной трети требуемого бокового отступа на ярд.

B. Кровельные материалы должны состоять из композиционной черепицы, асфальта или другого материала, обычно встречающегося в деревянных каркасных домах.

C. Наружные материалы должны быть из натуральных материалов, включая, помимо прочего, дерево, штукатурку и сайдинг. Сборный сайдинг запрещен. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.840 Подземление инженерных сетей жилых зон.

A. Владелец собственности должен под землей все существующие и будущие коммуникации на участке (за исключением коммуникаций, которые невозможно провести под землей, таких как обратные клапаны и трансформаторы), когда происходит новое строительство или когда улучшения приводят к более чем 50 процентам существующего жилища. будут снесены и перестроены, или если предлагаемая общая площадь этажа превышает 150 процентов общей площади существующего здания.Указанные инженерные сети должны быть расположены на частной территории и не должны быть видны публике со стороны города Коронадо.

B. Исключения для подземных работ. Заземление каждой отдельной инженерной сети не требуется, если существует какое-либо из следующих условий площадки:

1. Доступ к источнику коммунальных услуг потребует пересечения частной собственности, где отсутствует существующий сервитут с коммунальными услугами; или

2. Прокладка коммуникаций под землей потребует более 75 линейных футов траншеи на полосе отвода общего пользования или потребует пересечения улиц общего пользования.