Вход в цокольный этаж из дома: Вход в цокольный этаж из дома

Содержание

Вход в Подвал в частном доме с улицы. Вход в цокольный этаж с улицы фото

Вход в Подвал в частном доме с улицы. Вход в цокольный этаж с улицы фото

Если у Вас под домом имеется подвальный этаж, то наличие отдельного входа в него имеет свои преимущества. Во–первых, удобно, т.к. в случае надобности не нужно заходить через дом, а также заносить крупногабаритные или грязные предметы – велосипед, садовый инвентарь, технику, не проносить это все через комнаты в доме. Кроме того, этот этаж может использоваться не только для хранения овощей, предметов, а быть жилым помещением, спортзалом и тому подобное. А в этом случае нужно подумать о пожаробезопасности помещения. Если верхние этажи можно покинуть, используя окна, то задымленный подвальный – это проблема. Он обязательно нуждается в эвакуационном выходе. Рассмотрим, как обустроить вход в цокольный этаж с улицы фото .

Вход в цокольный этаж с улицы фото

Цоколь проектируется на начальных этапах вместе с домом. Поэтому лучший вариант сразу учесть вход в него снаружи. Стандартное решение – это сделать лестницу, которая будет идти в подвал с улицы. Такие лестницы за счет своих размеров комфортнее в использовании, чем сделанные в полу люки.

Подготовка

Перед проектированием необходимо сделать тщательно все расчеты.

  • Учесть вид конструкции лестницы, ее стоимость. Некоторые конструкции могут быть очень дорогие.
  • Соотнести размер полуподвального этажа с размерами предполагаемой лестничной конструкции. Если площадь небольшая, то вход в цокольный этаж с улицы фото не должен быть громоздким. Иначе места не останется совсем.
  • Определить цель использования цокольного этажа. Если предполагается хранение тяжелых или больших предметов, то вход должен быть сделан с учетом удобств их переноски. Соответственно нужно выбирать насколько может быть «крутой» лестница.
  • Распланируйте заранее, как часто Вы будете пользоваться таким помещением. От этого будет зависеть, можно ли пожертвовать комфортом ради экономии средств и площади.
  • Кто будет пользоваться. Если планируется использование детьми или пожилыми людьми, то речь будет идти исключительно об удобстве использования.

Материал

Материалы, используемые для подвальных лестниц различны по цене и качеству.

Дерево . Чаще всего используется именно этот материал, поскольку разнообразие выбора и ценовой диапазон позволяют выбрать оптимальный вариант конструкции.

Он легок в обработке, установке в уходе, существует множество лаковых покрытий, защитных смесей. Также легко вписывается в интерьер различного дизайна.

Бетон . Классический вариант с давних времен для входа в цокольный этаж с улицы фото .Из него получаются прочные, основательные лестничные проходы, с длительными сроками службы.

Их также можно облицевать различными современными материалами. Но недостатком их является вес, за счет чего идет повышенная нагрузка фундамент. Решением может быть установка готовых бетонно-лестничных маршей. Однако, этот этап должен проводиться во время строительства самого подвала.

Металл . Прочность и легкость отличают данный вид материала. Он в обязательном порядке должен быть подвергнут покрытием специальными эмульсиями, эмалями против ржавчины. С такой обработкой изделие может служить веками.

Особенности и детали

  • Любой вход в цокольный этаж с улицы должен быть защищен от сточных /талых вод. Это может быть крышка или навес/козырек. Это тоже необходимо просчитать заранее, т.к. может возникнуть ситуация, при непродуманном строительстве, когда козырек будет закрывать часть окна.

  • Если в качестве материала выбран бетон, то верхняя ступенька должна выступать и быть усилена арматурой. Таким образом, она послужит основой для крышки и защитит от попадания воды с улицы.
  • Если наружный вход в цокольный этаж не был сделан изначально, то чтобы выбить часть стены и сделать проем необходимо обязательно обращаться к специалистам. Для одноэтажного дома, это сделать легче. Но вообще без особой надобности такую реконструкцию лучше не проводить.

Устройство наружного входа в Подвал. Устройство подвалов и приямков

Непрерывные фундаменты (фундаменты-стенки) или столбовые с забиркой между ними (перегородками из кирпича, бетона, железобетона) используются во многих случаях для образования подземных этажей, предназначенных главным образом для хозяйственных целей.

Этажи, у которых полы помещений расположены ниже отметки тротуара не более чем на половину высоты помещений, называются цокольными (полуподвальными), а этажи с расположением полов ниже отметки тротуара более чем на половину высоты помещений — подвальными.

Сообщение с этими этажами осуществляется через соответствующие марши в лестничных клетках или через непосредственные выходы наружу (рис. а). Транспортировка грузов в подвалы производится через двери или через специальные проемы — люки, оборудованные спусками (рис. б).

При низком расположении полов первого этажа освещение подвалов осуществляется через окна, опущенные ниже поверхности тротуара; в этом случае перед окнами устраиваются снаружи углубления — световые приямки, открытые сверху и снабженные ограждением (рис. в) или закрытые сверху, с иллюминаторами для освещения.

Как Сделать Вход в Подвал в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

  • подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
  • подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
  • техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;
  • подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
  • цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
  • погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ.

К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/vhod-v-podval-s-ulicy-osobennosti-ustroystva-naruzhnogo-vhoda-v-podval

Вход в Подвал под лестницей. Общие рекомендации по устройству лестниц

Вопрос: « ?», волнует тех людей, которые осуществляют строительство дома без проекта. Его наличие избавляет хозяина от подобных терзаний, так как в проекте, на планах каждого этажа отмечены места расположения лестниц, и при устройстве перекрытия, в них сразу же предусматриваются соответствующие проёмы.

Однако даже при наличии проекта случаются непредвиденные ситуации. Например: в результате ошибки вход в цокольный этаж с лестницей вообще не предусмотрен, либо он оказался не в том месте, где ему положено быть. В результате, приходится делать проём в уже готовом перекрытии.

Проём для лестницы

Если перекрытие имеет балочную конструкцию, всё гораздо проще. Тут главное, чтобы по периметру отверстия были установлены дополнительные балки. В случае с монолитными или сборными железобетонными перекрытиями, для устройства проёмов прибегают к услугам алмазной резки.

 Итак:

  • Резка проёма осуществляется только после его усиления стальным уголком, либо возведения опорных стенок. Желательно, чтобы проем под лестницу располагался вдоль несущей стены.
  • В таком случае и усиливать проём можно по минимуму, и появляется возможность установить не неудобную винтовую, а маршевую, или, допустим, больцевую лестницу, которая в силу своей конструкции крепится только к стене.
  • В цокольном этаже, перекрытом потолочными балками, именно их расположение является ориентиром для размещения проёма для лестницы. А вообще, прежде чем делать проём, нужно рассчитать его размеры, а ещё лучше, заказать проект лестницы в цокольный этаж.

Чертёж с ориентировочными размерами маршевой лестницы

Обратите внимание! Лестница с цокольного этажа в дом, как никакая другая, требует точного соблюдения строительных норм, ведь за неимением окон или отдельного выхода, это ещё и единственный путь эвакуации из помещения на случай пожара.

Лестница цокольного этажа, устанавливаемая в стеснённых условиях

Если вы сделаете слишком маленький проём (1м*2м), то о комфорте передвижения по лестнице можете и не мечтать. Конечно, даже в такой ситуации можно соорудить лестницу, предусмотрев в ней вместо площадки крутой поворот из нескольких сужающихся с одной стороны ступеней. Подобную конструкцию вы можете видеть на фото сверху.

Однако заметим, что она хоть и смотрится красиво, но в эксплуатации неудобна и небезопасна. Такой вариант хорош только при объединении квартир в двух уровнях, не позволяющих сделать в перекрытии большой проём.

В подвальном этаже можно предусмотреть и более удобную лестницу, для чего нужен проём размером минимум 2м*3м. Он может быть и больше – но это уже зависит от типа лестницы и габаритов дома.

Размеры лестниц

В идеале, ширина лестницы не должна быть меньше 80 см, а ещё лучше – 1 м, ведь вам придётся не только по ней ходить, но и носить мебель.

Итак:

  • Для лестничных маршей, максимальный уклон должен составлять 42 градуса.
  • Чтобы на ступени было удобно ступать ногой, их ширина должна составлять не менее 250 мм.
  • Увеличить глубину проступи можно за счёт края накладной деревянной или керамической ступени, носок которой выступает за вертикальную плоскость подступенка.
  • Если же лестница, допустим, металлическая, со стеклянными ступенями, то такой возможности уже не будет.

Увеличение глубины проступи за счёт выступа

Обратите внимание! Высота подступенков определяется расчётом, и оптимально это 15-20 мм. Важно, чтобы высота каждой ступени была одинаковой, с погрешностью не более 3 мм. Общая высота пролёта составляет расстояние между отметками чистого пола верхнего и нижнего помещений.

Расчёт делают так:

  • Допустим, высота лестницы для цокольного этажа составляет 295 см, и вы хотите сделать ступени высотой 16 см.
  • Разделив 295 на 16, определяете количество ступеней — получается 18,44. Так как это число дробное, его следует увеличить до целого -19.
  • Нечётное количество ступеней считается наиболее удобным , так как при этом человек и на первую, и на последнюю ступень встаёт одной и той же ногой.
  • Затем нужно скорректировать высоту ступеней, разделив 295 теперь уже на 19 . В итоге получаете окончательную высоту ступени 15,5 см.

Данный расчёт применяется для маршевых лестниц. Если же она, как на приведённом ниже примере, имеет забежные ступени, произвести правильный расчёт самостоятельно достаточно сложно.

Ведь в поворотных лестницах во внимание должны приниматься и радиус закругления, и угол поворота, и длина средней линии, проходящей по прямым сегментам.

Вход в Подвал внутри Дома. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

И если на верхних этажах есть окна, через которые можно покинуть задымлённое помещение, то эвакуационные выходы из подвала, являются порой единственной возможностью для спасения находящихся там людей.

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее ), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Итак:

  • Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
    С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Сделали отдельный вход из подвала

Козырек над подвалом

  • Козырька будет достаточно только в том случае, если на придомовой территории обустроена наружная дренажная система, а прямо перед входом в подвал, установлены сливы. Цена подобной конструкции не позволит вам особо сэкономить, но её преимущества очевидны. Она не только не позволит затопить подвал сверху, но и защитит его в случае сезонного повышения уровня грунтовых вод.
  • Идти на такие затраты имеет смысл, если размер подвального помещения аналогичен площади здания. В небольшом погребе, расположенном под полом кухни, достаточно и внутренней лестницы. Не стоит забывать и о том, что для обустройства входа в подвал изнутри дома, тоже необходимо пространство.

Винтовая лестница для спуска в подвал

  • Если места мало, то спуск в подвал получается очень крутым, а иной раз просто вертикальным. Для перемещения людей винтовая лестница вполне подходит, да и её оригинальный дизайн может замечательно украсить интерьер. Но занести по ней крупногабаритное оборудование или мебель проблематично — решить эту задачу как раз и поможет вход с улицы.
  • Такое количество выходов из подвала считается самым оптимальным, но их может быть и больше — всё зависит от площади самого дома и планировки подвального этажа. В принципе, вход в цокольный этаж с улицы может быть и единственным – в этом случае, решающее значение имеет назначение помещений подвала.
  • Если в нём, допустим, будет располагаться теплица (читайте  Теплица в подвале дома: бизнес идея ), питьевая скважина (см.  Скважина в подвале дома ), или гараж, заходить туда изнутри дома совсем не обязательно и даже нежелательно. Если же подвал оборудован под полноценный жилой этаж, выход из него на улицу может быть оформлен в одном стиле с главным входом. Именно этот вариант мы и видим на фото снизу.

Спуск в Подвал с улицы. Применяемые материалы и их особенности

Изделия для сборки лестниц должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, устойчивостью к влаге, быть доступными по стоимости и обеспечивать возможность простого монтажа. Таким условиям отвечают 4 вида материалов. Это кирпич, бетон, металл и древесина.

Кирпич

Кирпичная лестница быть построена только в погребе большой площади, поскольку обеспечение ее опоры требует значительного пространства. Для снижения расхода материалов конструкция возводится на кирпичных столбах, между которыми укладываются перемычки.

Потом заливаются монолитные бетонные площадки, постепенно поднимающиеся вверх. Построенная таким образом лестница выглядит как своего рода монументальное строение, в нижней части которого предусмотрено наличие ниш.

Кирпичная лестница очень удобна в пользовании, отличается долговечностью и надежностью, но абсолютно не подходит для помещений малой и средней площади. Кроме этого, требует значительного количества материалов.

Железобетонные монолитные конструкции

Армированный бетон отличается высокой прочностью и устойчивостью к воздействию влаги. Лестница, построенная из него, прослужит долго. Однако применение подобных конструкций для небольшого погреба невозможно.

Бетонные спуски хорошо подойдут для подвалов, сделанных по всему периметру здания или отдельно стоящего на улице подземного сооружения. Принимая решение о строительстве бетонной лестницы необходимо четко понимать, что это весьма трудоемкий и технологически сложный процесс.

Стационарные лестницы из древесины

Монтаж деревянной лестницы — самый распространенный вариант для обустройства входа в погреб. Для ее изготовления требуется использовать породы дерева, слабо подверженные воздействию влаги.

Наиболее доступной древесиной, отвечающей данному требованию, является лиственница. Повышенная плотность ее структуры не пропускает влагу внутрь, материал не подвержен гниению и образованию плесени. В итоге такая лестница способна прослужить очень длительное время.

Но какой бы сорт древесины вы не взяли, ее все равно необходимо обработать антисептиком и после просушки покрыть слоем масляной краски или водостойкого лака. Мастера изготавливают из дерева все виды вышеперечисленных конструкций, от приставных и маршевых и до винтовых.

Спуск из стали

Металл не менее популярен в качестве материал для строительства лестниц, чем древесина. Для монтажа используют швеллеры, уголки, гладкий пруток, арматуру, профильные трубы, листовые материалы и другие виды металлпроката.

Главное преимущество таких систем заключается в том, что их можно установить в погребе любой площади, изменяя углы наклона, конфигурацию ступеней и принципиальное строение конструкции.

Основная сложность при изготовлении металлической лестницы заключается в необходимости выполнения большого объема сварочных работ. И если вы не обладаете этим навыком, то либо придется нанимать сварщика, либо отказаться от применения этого материала.

Кроме того, современные цены на металлопрокат низкими назвать трудно. Поэтому металлическая лестница в погреб может обойтись вам в приличную сумму.

Комбинированное использование материалов

Самый распространенное сочетание различных вариантов для изготовления лестничного спуска — монтаж несущей конструкции из металла и установка на нее деревянных ступеней и перил.

В результате получается красивая и долговечная конструкция, стоимость которой ниже, чем у полностью металлической, прочность выше, чем у деревянной, а смонтировать ее намного проще, чем бетонную. Существуют варианты полной или частичной обшивки бетонных ступеней деревом, а также использование керамической плитки.

Источник: https://dekor-i-interer. ru-land.com/stati/vhod-v-podval-s-ulicy-osobennosti-ustroystva-naruzhnogo-vhoda-v-podval

Видео #48. Вход в подвал с улицы: обратная засыпка. ДОРОГА К ДОМУ.

как сделать вход своими руками

Часто на этапе планирования здания упускаются конструктивные особенности  входа в подвальные помещения, что несет в последствии большие затраты на доработку. Во избежание этого стоит на этапе проектирования решить, будет ли он отдельным, или же будет обустраиваться изнутри.

 Загрузка …

Эта конструкция требует значительно больше места при обустройстве, чем кажется на первый взгляд. Убедиться в этом можно, посмотрев типовые фото обустройства входных групп в подполье жилого дома.

Каждый из способов входа в подвал в частном доме имеет свои достоинства и недостатки. Поскольку подвал может обустраиваться под различные нужды, необходимо предусмотреть заранее, как именно будет использоваться это помещение.

Если это жилое помещение, спортзал, баня, или же выращивание грибов, созревание сыров – требуется единое соединение с остальной частью дома. В случае использования подвала для хранения продукции, технических помещений – лучше обустроить отдельный вход в таком погребе. Вход в подвал в многоквартирном доме рассматриваются аналогичным образом.

К тому же, необходимо помнить, что может возникнуть опасность возникновения пожара, и если на верхних этажах есть окна для эвакуации, то подвал ими не оснащен, соответственно выходов из задымленного помещения нет, кроме как через само здание.

Особенности устройства внутреннего  входа в подвал

Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:

  • Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
  • Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
  • Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
  • Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
  • Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.

К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.

Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.

Выбор типа конструкции входа в подвал из дома

Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации. Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного  на это пространства.

Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.

Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.

Ещё один вариант конструкции — винтовая лестница. За счет своего конструктивного обустройства, этот вид значительно экономит пространство, но по такой лестнице невозможно перенести предметы больших габаритов. Кроме того, такое устройство довольно сложно выполнить самостоятельно, да и стоимость таких работ довольно высока.

Требования к материалу изготовления

При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.

Дерево

Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.

С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.

Бетон

Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.

Металл

Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.

Особенности устройства наружного входа в подвал

Вариант обустройства входа в подвал с улицы предполагает достаточно редкое его использование. Этот тип применяется ещё и в тех случаях, когда внутри помещения дома невозможно обустроить спуск из-за отсутствия достаточного пространства.

Если предполагается использовать вход в цокольный этаж с улицы достаточно часто, то входную группу делают недалеко от главного входа в дом, порой даже на одной площадке.

Необходимо предусмотреть следующие моменты:

  • Размещение конструкции не стоит недооценивать в виду обустройства навесов и прочих защитных элементов. Часто, при ошибках в проектировании навес закрывает окна дома или делает проход в здание неудобным;
  • Тип лестницы стоит предусмотреть заранее, каждый из вариантов требует особых работ и пространства;
  • Система защиты входа должна обеспечивать защиту от атмосферных осадков. Заранее просчитывают материал, конструкцию и внешние параметры.

Основные типы уличных входов

Среди существующего многообразия можно выделить два основных вида: компактный вид с крышкой и полноценный вход с обустроенной лестницей.

Компактный вход с защитной крышкой
  • Подвал защищается особой крышкой, которую устанавливают под наклоном, что естественный сток осадков и обеспечивает защиту от влаги;
  • Сохраняется тепло подвального помещения за счет наличия двери;
  • Безопасность от проникновения животных или посторонних внутрь подвала обеспечивается дополнительным люком.

К явным недостаткам можно отнести неудобство переноски громоздких предметов за счет устройства такого типа, а также крутизну лестничных маршев, во избежание огромных размеров крышки люка.

Вход с лестничным маршем

Более удобным способом обустройства входа в подвал является полноценная конструкция с обустроенным лестничным маршем, располагаемым вдоль стены здания.

Эта конструкция очень проста, но главным требованием такой входной группы является защита от попадания атмосферных осадков.

Конструктивно обеспечить отвод воды и прочих погодных явлений, можно при помощи монтажа следующих элементов:

  • Козырек над входом в подвал – наиболее распространенная система, недорогая в исполнении и визуально наименее громоздкая. Требует наличие пары стоек и каркаса из дерева или металла. Если применять поликарбонат, то стоимость и сроки работ значительно уменьшатся.
  • Навес – основательная конструкция, закрывающая как сам вход, так и определенное пространство вокруг. Можно обыграть такую конструкцию на участке, поставив подобие беседки со столом и стульями. Если использовать поликарбонат, то можно сделать навес в виде полукруга до поверхности земли.

Монтаж наружного входа в подвал

Лестницы

По типу занимаемой площади снаружи дома, лестницы бывают одномаршевыми, многомаршевыми или винтовыми. Прямой спуск предполагает использование большого пространства по длине и длинного пролета.

Этого можно избежать, сократив угол наклона и высоту ступенек, что не очень удобно при частом спуске в подвал или переносе тяжестей, а так же при человеческих факторах  в виде плохого самочувствия или преклонного возраста. В таких случаях крутизну сглаживают за счет добавления двойного пролета с обустройством площадки для отдыха.

Для того, чтоб уменьшить длину делают поворот  на 90 градусов или 180 градусов.

Винтовой тип лестниц применяют, как правило, при расположении на углу здания. Вид сверху представляет собой три четверти круга со ступеньками, расширяющимися к низу наружной стены.

Ширина прохода

Размер прохода определяет как пропускную способность, так и марку, количество используемого материала для строительства входа в цокольный этаж с улицы.

При использовании бетонного варианта такого исполнения, размер можно варьировать в зависимости от назначения, но необходимо выждать время для набора крепости материала при высыхании, что требует дополнительного обильного пролива водой.

Готовые железобетонные конструкции могут значительно сократить время постройки. Если используется монолит, то необходимо дополнительно его облицевать, чтобы повысить износостойкость.

Расположение

При выборе места размещения, следует учесть, прежде всего, особенности конструкции всего жилого дома, расположение опорных стен, материал цоколя. Такое сооружение не должно снижать такие качественные характеристики здания, как надёжность и устойчивость.

При размещении следует заранее просчитать устройство отводов воды – грунтовых вод, паводковых, а также ливневых оттоков.

Строительство своими руками

Самостоятельно сделать такой вход своими руками по силам любому, но стоит привлечь профессионалов для расчета нагрузок при монтаже прохода через несущую наружную стену.

Материал стен здания может потерять монолитность, возможно образования трещин. Необходимо перекрытие верхнего дверного прохода.

Дверной проем

Толщина стены из кирпича на этом уровне составляет около 0,6 м, бетонный армированный монолит имеет сечение от 0,2м. Прорезку в стене делают по указанным размерам с использованием дисковой пилы, поскольку перфоратор имеет ударный тип воздействия, что может привести к появлению трещин в основании.

Если врезаются в кладку из кирпича или шлакоблоков, то непременно делают перекрытие. Для укрепления проема используют металлический уголок по всему периметру. Порог в таком проеме должен быть оптимальной величины, достаточно удобен для перехода человеком, и требуемой высоты для защиты от затекания воды.

Защита от подтопления

Для защиты подвала от подтопления необходимо обустроить отвод воды и недопущение её затекания внутрь. Для этого делают ряд обязательных работ:

  • Дренаж для оттока воды;
  • Порог;
  • Укладка барьерных элементов;
  • Уклоны поверхностей для естественного стока;
  • Козырек, навес или другую крышу с раскрываемыми наклонными поверхностями.

Если грунтовые воды расположены ниже дренажа и часто поднимаются к поверхности, следует сделать канал в отдельную яму для стоков, размеров не менее 0,5м * 0,5 м. При сильном уклоне участка этот поток направляется в открытые дренажи на поверхности участка.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Особенности входа в цокольный этаж с улицы

Вход в цокольный этаж с улицы: фото

Цокольный этаж должен быть предусмотрен при проектировании здания и не может возникнуть спонтанно. Поэтому и проем туда следует обдумать заранее. Чаще всего предусматривается лестница, хотя в зависимости от предназначения здания (складское помещение, малое производство) это может быть и входной люк.

Существует несколько видов прохода в цокольный этаж

Ниже представлены примеры фото, каким образом может быть выполнен вход в цоколь.

Особенности устройства внутреннего  входа в подвал

Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:

  • Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
  • Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
  • Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
  • Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
  • Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.

К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.

Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.

Выбор типа конструкции входа в подвал из дома

Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации.

Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного  на это пространства.

Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.

Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.

Ещё один вариант конструкции — винтовая лестница. За счет своего конструктивного обустройства, этот вид значительно экономит пространство, но по такой лестнице невозможно перенести предметы больших габаритов. Кроме того, такое устройство довольно сложно выполнить самостоятельно, да и стоимость таких работ довольно высока.

Требования к материалу изготовления

При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.

Дерево

Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.

С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.

Бетон

Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.

Металл

Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.

Вход с улицы: основные особенности

Если земельный участок позволяет, то погреб роют рядом с жилой постройкой. Но это не всегда удобно, так как придется много ходить. Очень важный фактор в организации подвального помещения – максимальное удобство и шаговая доступность. Можно установить входную дверь в подвал прямо в доме, можно сделать вход в подвал с улицы.

Каждый из возможных способов имеет свои нюансы и особенности. Проводя устройство подземного сооружения, нужно предусмотреть заранее, в каких целях его будут использовать. Владелец, планируя строительство подвального помещения и определяясь, как лучше сделать вход, должен знать, что организация прохода с улицы подразумевает не слишком частое посещение.

В данном видео вы подробнее узнаете о входе в подвал:

Для максимального удобства в перемещении входное отверстие лучше устраивать в непосредственной близости с основным входом в дом, но при этом нужно соблюдать достаточно важные требования:

  • устанавливают вход, не допуская частичного закрытия окон дома;
  • навесное устройство над входом в подвал проектируют под некоторым уклоном, не перекрывая фасад жилища;
  • выбирают заранее вид обустройства спуска, который должен быть пологим, удобным и безопасным;
  • над лестницей и входом надстраивают широкий защитный козырек.

Выбор конструкции

При проектировании дома задают назначение помещений, расположенных на каждом уровне. Предусматривая цокольный этаж, важно определить для каких целей он будет использован. Исходя из этого, рассчитывают расположение входа (или нескольких), ширину, тип лестничных спусков, конструкцию дверей, навеса, выбирают стройматериалы. Вся конструкция должна органично сочетаться с общей концепцией дома и двора, не снижая их эксплуатационных качеств. Срок службы сравним с основным зданием. Рассмотрим поэтапно существенные моменты строительства.

Его называют полуподвальным помещением

СНиП 31-01-2003 РФ признает цокольным этажом помещение, находящееся ниже уровня грунта на глубину, не превышающую половину своей высоты. Надземная часть не должна превышать 2 метров. Следовательно, заглублять входной проем ниже двух метров не придется. При настойчивом желании соблюсти правила пожарной безопасности, обустраивают два входа – внешний и внутренний проход на следующий уровень здания. В сравнении с фундаментом, стенам и полам наружной пристройки необходима усиленная гидроизоляция (битумная мастика + рулонное покрытие), а также утепление (ЭППС). Утеплитель в подземной части защищают кирпичом или плоским шифером. Надземную часть облицовывают декоративной нескользкой плиткой.

Наружный блок, состоящий из лестницы, ограждающих стен и перекрытия, проектируется с учетом нагрузки на стену цоколя. Распределение веса всех элементов совместно с окружающими стенами должно происходить на собственную площадь опоры, не разрывая основной фундамент здания. Привязка к несущей стене дома выполняется с деформационным зазором. Зазор заполняется эластичным влагоустойчивым материалом.

Стоимость возведения цоколя здания ориентировочно на 25 % выше этажей, находящихся выше поверхности земли.

Виды наружного входа

Маршевый вход в цоколь

Составив прогноз, для чего использовать площадь одного или нескольких помещений цокольного пространства дома, приступают к выбору вида наружного входного решения.

  1. Компактный. Представляет собой люк, закрывающийся наклонной крышкой или распашными створками. Такой вход может пристраиваться к выбранному месту наружной стены. Он удобен при ограниченном пространстве двора, нечастом использовании и отсутствии необходимости проноса крупногабаритных предметов. Лестница получится крутой, возможно применение приставного варианта, желобов для спуска груза. Достоинства включают хорошую теплоизоляцию, защиту от осадков, безопасность закрытого углубления.Такое исполнение подходит к небольшим подвалам или при комбинации со вторым видом, как технический проем.
  2. Маршевый. Это наиболее распространенный вид удобного движения вверх и вниз. Позволяет многократное перемещение людей и вещей из помещений цокольного этажа любого назначения. Тип лестницы определают исходя из наличия свободного пространства у входа. Немаловажно удобство пользования для хозяев.

В затратной части маршевый вид конструкции намного превосходит люковый. Делая выбор, следует учесть размер и частоту использования подвала.

Типы лестниц

Площадь, которую займет вход снаружи дома, можно менять выбором типа лестницы:

  • Одномаршевая прямая;
  • Два марша и площадка;
  • Винтовая.
Типы лестниц для цоколя

Прямой спуск требует большей длины пролета. Сократить ее можно за счет увеличения угла наклона и высоты ступеньки. Это не всегда удобно при частом использовании, переносе тяжестей, плохом самочувствии или престарелом возрасте. Сгладить крутизну спуска позволит площадка с разделением лестницы на два пролета.

Чтобы уменьшить общую длину, проход делают с поворотом на площадке под углом 90° (Г-образный) или 180° (П-образный). При любом из этих вариантов вместо площадки можно применить забежные ступеньки для плавного перехода. Винтовой тип применяется на углу коробки здания. Вид сверху представляет собой ¾ круга со ступенями, расширяющимися от центра к наружной стене. Переход внутри дома в помещения нижнего уровня также можно оснастить стационарной винтовой лестницей.

Ширина прохода

Этот размер повлияет не только на пропускную способность, но на расход, марку составляющих для создания опоры ступеней, результаты расчета нагрузки на основание. При использовании стандартных железобетонных маршей заводского исполнения, значительно сокращается время строительства. При заливке бетонных смесей размер варьируется в больших пределах, но требуется время для набора крепости раствора (отстаивание при неоднократном смачивании). Залитый монолит желательно облицевать для повышения износостойкости.

Расположение

Устройство входа в цоколь

Проектировать место размещения следует с учетом конструктивных особенностей главного здания: мест опоры плит, расположением несущих стен, их материала (ФБС, армированный монолитный бетон, керамзитобетонные блоки, кирпич).

Обустройство дополнительного проема не должно снижать прочность и устойчивость постройки. Обязательно учитывается не только уровень грунтовых вод, но также место движения талых и ливневых потоков. Как вариант, применяют совмещение на одном крыльце выхода из дома с началом спуска в подвал.

Как сделать отдельный вход в подвал

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

И если на верхних этажах есть окна, через которые можно покинуть задымлённое помещение, то эвакуационные выходы из подвала, являются порой единственной возможностью для спасения находящихся там людей.

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее Проекты домов с подвалом: критерии выбора и конструктивные нюансы), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Итак:

  • Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
    С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Сделали отдельный вход из подвала

Козырек над подвалом

  • Козырька будет достаточно только в том случае, если на придомовой территории обустроена наружная дренажная система, а прямо перед входом в подвал, установлены сливы. Цена подобной конструкции не позволит вам особо сэкономить, но её преимущества очевидны. Она не только не позволит затопить подвал сверху, но и защитит его в случае сезонного повышения уровня грунтовых вод.
  • Идти на такие затраты имеет смысл, если размер подвального помещения аналогичен площади здания. В небольшом погребе, расположенном под полом кухни, достаточно и внутренней лестницы. Не стоит забывать и о том, что для обустройства входа в подвал изнутри дома, тоже необходимо пространство.

Винтовая лестница для спуска в подвал

  • Если места мало, то спуск в подвал получается очень крутым, а иной раз просто вертикальным. Для перемещения людей винтовая лестница вполне подходит, да и её оригинальный дизайн может замечательно украсить интерьер. Но занести по ней крупногабаритное оборудование или мебель проблематично — решить эту задачу как раз и поможет вход с улицы.
  • Такое количество выходов из подвала считается самым оптимальным, но их может быть и больше — всё зависит от площади самого дома и планировки подвального этажа. В принципе, вход в цокольный этаж с улицы может быть и единственным – в этом случае, решающее значение имеет назначение помещений подвала.
  • Если в нём, допустим, будет располагаться теплица (читайте Теплица в подвале дома: бизнес идея), питьевая скважина (см. Скважина в подвале дома), или гараж, заходить туда изнутри дома совсем не обязательно и даже нежелательно. Если же подвал оборудован под полноценный жилой этаж, выход из него на улицу может быть оформлен в одном стиле с главным входом. Именно этот вариант мы и видим на фото снизу.

Главный вход и запасной выход из подвала в одном стиле

  • Взаимное расположение главного входа, и запасного выхода из подвала, может быть самым разным. Они могут находиться на противоположных фасадах, или смежных сторонах дома, вполне возможен вариант расположения рядом, на одном крыльце – всё зависит от площади и конфигурации дома, количества и размеров окон.

В любом случае, все эти нюансы, в том числе и конструкция лестницы (подробнее лестница в подвал своими руками: выбираем и делаем), будут учтены в проекте. Вам останется только с точностью следовать чертежам, используя именно те материалы, которые предусмотрены этим документом.

Конструкция проёма в стене подвала

Как уже было сказано, проёмы в стенах подвала нужно проектировать. Некоторые владельцы домов легкомысленно думают, что сделать запасной выход из цокольного этажа можно запросто, выбив своими руками часть стены.

В уже эксплуатирующемся доме, такие действия производятся только в случае крайней необходимости. И имейте в виду, что для реконструкции здания тоже необходим проект.

Для этого так же следует обратиться к специалистам:

  • Если вы не строили здание сами, а купили старый дом, прежде чем планировать какие-либо работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции, нужно обследовать фундамент. Может оказаться, что стены подвала не опираются на фундаментную ленту, а сами по себе являются фундаментом.
    СНиП это допускает в тех случаях, когда для возведения стен подвала используется кирпич, или блоки ФБС.
  • В этом случае, пробить проём в стене, это значит – подвергнуть дом опасности разрушения. Конечно, это произойдёт не сразу, но, в результате сезонных подвижек грунта, каждый год будут появляться «сюрпризы» в виде трещин на стенах и перекрытиях.
    Одноэтажному дому ещё не так страшно подобное вмешательство. Но чем больше уровней, тем более мощные нагрузки испытывает фундамент, а в том числе и стены подвала.

Схема сечения дверного проёма в стене подвала

  • Если над вопросом обустройства входа в подвал старого дома будут работать проектировщики, они взвесят все за и против, подберут для него оптимальное место, предложат вариант усиления проёма. Ведь ту нагрузку, которая приходится на удаляемый сегмент стены, необходимо перераспределить.
    Вряд ли человек, не имеющий обо всём этом представления, сможет правильно выполнить данную работу – тут никакая инструкция, и даже видео, не помогут.
  • Конструкция проёма в подвальной стене должна быть такой, как на схеме сверху. Кстати, на ней показана наиболее дешёвая конструкция защиты входа — вариант с опускающейся крышкой-козырьком.
    Проём в стене подвала должен быть усилен мощными металлическими стойками и перемычкой. Высота двери может быть немного меньше стандартной, но должна позволять перемещаться через неё комфортно, не задевая головой её горизонтальную часть.

Двухэтажный дом с боковым входом в подвал

  • Конструкция лестницы, ведущей во двор, может быть самой разной — это зависит от дизайна входа и размера примыкающей к нему площадки или крыльца. Когда вход в подвал предусмотрен в проекте, после окончания работ по отделке фасада, он будет выглядеть не «придатком», а неотъемлемой частью экстерьера дома.
    Думаем, что приведённый нами пример, в полной мере доказывает это утверждение.
  • Лестница, ведущая к входу в подвал должна быть бетонная – этот вариант наиболее прочный и долговечный, и есть масса возможностей для выполнения красивой облицовки. В зависимости от ширины спуска, можно использовать готовый марш, либо сделать лестницу монолитной.
    В любом случае, грунтовое основание должно быть уплотнено, и застелено рубероидом.

Бетонная лестница в подвал

  • Залогом красивой и геометрически правильной бетонной лестницы, является опалубка. Прежде чем её установить, по бокам земляного пандуса нарезаются горизонтальные канавки, шириной чуть больше толщины парапета — его проще всего выложить из кирпича. Опалубку делают из досок, или как на фото, из плит OSP.

Внутрь опалубки устанавливается арматура, свободное пространство заполняется крупным щебнем и битым кирпичом, а затем заливается цементно-песчаным раствором.

Если в подвальном этаже располагаются жилые помещения, зона отдыха, или, к примеру, бассейн, бетонную лестницу можно отделать керамической плиткой, мозаикой, натуральным камнем – тут уж всё зависит от ваших финансовых возможностей.

pogreb-podval.ru

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее Проекты домов с подвалом: критерии выбора и конструктивные нюансы), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Итак:

  • Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
    С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Как закапывают деньги в землю, или 8 доводов против строительства цокольного этажа

Строительный сезон начался: теплые солнечные дни намекают на то, что пора приступать к активной фазе строительства. Самый медленный и затратный в большинстве проектов этап работы — возведение фундамента. И многие на этом этапе задаются вопросом: а нужен ли мне цокольный этаж? Поскольку глубина заложения подошвы фундамента в Беларуси зачастую превышает 1,5 метра, заказчик, оценивая объем уже выполненных работ, решает, что для полного счастья ему не хватает еще нескольких комнат в цоколе… Что получается в итоге?

Ситуации порой доходят до абсурда. На одном из таких объектов «ментального проектирования» заказчик принял решение о создании цокольного этажа уже на этапе внутренней отделки. Строителям пришлось взрывать технические полы, раскапывать грунт вручную и вывозить его с благоустроенного объекта… Было затрачено много ресурсов — как временных, так и финансовых. Так всегда ли оправдано желание создать собственный подземный «бункер»? Давайте разбираться.

1. Естественное освещение

В проектировании есть определенные требования к комфорту внутреннего пространства. Одно из них — наличие естественного освещения. Выполнить остекление для обеспечения норм инсоляции подвального помещения достаточно сложно: для этого придется либо выполнять специальные приямки ниже уровня земли, либо поднимать пол первого этажа выше, чтобы сделать окна нормальной высоты. Приямки очень сложны в исполнении, при гидроизоляции и в последующей отделке, поэтому в коттеджном и малоэтажном строительстве их применяют редко. Остается вариант с поднятием уровня «чистого» пола. Однако такое решение несет за собой дополнительные затраты: это не только дополнительные строительные материалы (для возведения более высоких стен подвала), но и значительное усложнение входной группы. Если в классическом исполнении обычно хватает 3-4 ступенек для того, чтобы подняться на первый этаж, то при повышении этого уровня на 500-600 мм мы получаем полноценный вступительный марш из 9-10 ступеней, а сама лестница становится громоздкой и занимает уже около 4-5 м2 в плане. Единственным решением остается искусственное освещение, но долго находиться в таких условиях захочет не каждый.

2. Вентиляция

Следующей особенностью цокольного этажа является необходимость создания качественной системы вентиляции. Естественная вентиляция создается системой проветриваемых окон, однако открывать их в цоколе в зимнее время некомфортно из-за высокого уровня снега, порой достигающего толщины 50 см. И даже в летнее время сквозное проветривание в большинстве случаев неэффективно: ветер в нижнем уровне дома слаб или вовсе отсутствует из-за наличия капитального забора вокруг участка.
Поэтому для естественной вентиляции требуется дополнительный вентиляционный короб, который создает тягу и выбрасывает отработанный воздух в атмосферу на уровне крыши (при этом все равно должен быть приток свежего воздуха). Следует отметить, что часть помещения, лежащая ниже уровня остекления — будет проветриваться хуже. В долгосрочной перспективе это приведет к увеличению влажности в нижней части комнаты и даже возможному выпадению конденсата на поверхностях. Решить проблему помогут дополнительные продухи в нижней части стены либо применение недешевой принудительной вентиляции.

3. Влажность

О влажности стоит поговорить отдельно. Поскольку температура в цокольном этаже ниже, чем в комнатах первого этажа, возникает разница температур, достигающая порой 10 °С, а относительное значение влажности воздуха в прохладном подвале — будет выше. Поэтому при выборе отделки цокольного этажа (и учитывая возможное выпадение конденсата), следует остановиться на материалах, не подверженных гниению, хорошо переносящих влажность. Альтернативой может стать постоянное отопление подвальных помещений в течение всего отопительного периода (что дорого), а также постоянное их проветривание (что неудобно). Кстати, именно из-за характерной повышенной влажности не рекомендуется использовать цокольные помещения для хранения ценных вещей.

4. Защита от инертных газов

Оказывается, в Беларуси есть места, подверженные выбросу радона. Этот инертный газ радиоактивен и опасен для человека настолько, что на уровне закона контролируется его допустимое количество в жилых помещениях. Газ может подниматься из разломов земной коры и, поскольку он тяжелее воздуха, скапливаться в пониженных участках — цокольных этажах. Это еще один аргумент в пользу необходимости устройства качественной системы вентиляции. Также можно предусмотреть дополнительное отведение газов из-под фундамента с помощью отдельной системы декомпрессии грунтов. С радоном лучше не шутить: он поражает легкие, иммунную систему, попадает в кровь и может вызвать опасные последствия для здоровья.

5. Инженерные коммуникации

Коммуникации к дому подводят как раз в уровне будущего цокольного этажа, поэтому частью полезной площади придется пожертвовать — в пользу технических инженерных помещений. Общую картину уютного цокольного этажа нарушит и сам внешний вид труб и коммуникаций, их придется скрывать с помощью различных декораторских приемов. Также придется дополнительно звукоизолировать проходящие в цокольном пространстве водоносные и канализационную трубы: постоянный звук капающей (или текущей) воды может нарушить гармонию акустического комфорта в помещении.

6. Гидроизоляция

Цокольный этаж требует повышенного внимания к гидроизоляции. Будущее строение приходится защищать не только от подземных вод, но и от дождей и тающих весной снегов. Любое нарушение целостности гидроизоляции приведет к подтоплению внутренних помещений и дорогостоящему ремонту. Дело в том, что откопать фундамент для ремонта или замены гидроизоляции через несколько лет после окончания строительства — дорогое удовольствие: придется разрушить благоустройство прилегающей территории, отмостку, потребуется дополнительное место для временного складирования грунта и т.д. В качестве альтернативы можно производить ремонт изнутри цементными водоизоляционными составами или проникающей гидроизоляцией, но, как правило, по итогу выходит не намного дешевле.

7. Утепление

Для поддержания температурного режима внутри цокольного этажа необходимо выполнить утепление стен фундамента. Обычно оно устраивается с наружной стороны стены с помощью плит экструзионного пенополистирола. Помимо основной теплоизолирующей функции, этот материал сможет защитить гидроизоляцию от строительного мусора или камней обратной засыпки. Следует помнить, что крепление такой теплоизоляции не следует производить на фасадные дюбеля — они повредят гидроизоляцию. Утеплитель монтируется на специальные приклеивающие мастики или клей-пены, которые временно фиксируют материал на вертикальной поверхности стены.
Помимо стен, теплоизоляцию следует применить и в конструкции пола. Отдельно следует сказать о теплоизоляции перекрытия первого этажа. Если подвальные помещения подразумевают отопление, то для них лучше сделать отдельный тепловой контур отопления. Находиться внизу в зимнее время люди будут редко, поэтому постоянно отапливать эти помещения — расточительно. А утепление перекрытия позволит разделить тепловые контуры и обогревать лишь часть дома.

8. Лестница

Мы уже говорили о том, что при правильном проектировании цокольного этажа, наружная лестница существенно увеличивается в размерах (примерно в 2 раза по сравнению с обычной, построенной в доме без цокольного этажа). Также при строительстве цокольного этажа потребуется еще одна лестница: внутренняя, которая будет отнимать несколько драгоценных квадратных метров в комнате. При этом обычно внутренние лестницы ограждают перегородкой или стеной, что еще больше затеняет помещение. А это — дополнительные затраты на покупку осветительных приборов и электроэнергию.

Вместо заключения: на практике, многие хозяева хвалятся своими цокольными этажами ровно до тех пор, пока не столкнутся (на стадии эксплуатации) с реальными проблемами. Часть этих проблем потребует в будущем значительных капитальных вложений, а часть — не получится устранить уже никогда. Поэтому решение о возведении полноценного «нулевого этажа» должно приниматься на стадии проектирования после осмысленного разговора с проектировщиком. В строительном проекте должны быть учтены упомянутые выше нюансы — хотя бы для того, чтобы упростить этап строительства. Иначе на этом этапе большую часть денежных средств придется «похоронить в земле», еще до того, как будут возведены стены будущего дома. И еще внимательнее следует отнестись к производству работ: ошибки, допущенные на этом этапе устранить после обратной засыпки стен фундамента уже невозможно.

Ну, и последнее: общая стоимость возведения полноценного цокольного этажа почти всегда оказывается выше, чем строительство полноценного здания той же площади без дополнительного этажа на участке. То есть — дешевле построить еще один дом без подвала рядом, чем учесть все особенности подземного строительства. Зная это — подумайте трижды, прежде чем затевать строительство цокольного этажа.

Текст: Андрей Поварницын

 

Задать вопрос эксперту

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

Дополнительный уровень значительно увеличивает площадь дома.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство. Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований. Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

  • Сауна, баня, бассейн.
  • Игровая комната, кабинет, мини-офис.
  • Мастерская, тренажерный зал.
  • Домашний кинотеатр, бильярдная.
  • Кладовка для продуктов.
  • Гараж, прачечная.

Интерьер комнаты отдыха в цоколе.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень. Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию. Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

Если было принято решение о том, что цокольный этаж в доме нужен, следует ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

  1. Если на загородном участке наблюдается высокое залегание грунтовых вод, то это зачастую становится препятствием к возведению дома с цокольным этажом. Это обусловлено тем, что для нормальной эксплуатации подобного сооружения необходимо будет сделать высокоэффективную и сложную с технологической точки зрения систему дренажа, а также использовать дорогостоящее оборудование для поддержания нормального уровня влаги на участке. Это всё приводит к тому, что использование подземного помещения становится невыгодным с финансовой точки зрения.
  2. В процессе возведения сооружения с цокольным этажом не рекомендуется проектировать выступающий цоколь. Практика эксплуатации подвальных помещений в разных регионах нашей страны показывает, что западающий вид цоколя является более надежным решением. Такой цоколь обеспечивает постоянный сток воды без каких-либо препятствий, а также в некоторой степени обеспечит защиту слоя гидроизоляции.
  3. Заглубленные в землю помещения зачастую не имеют нормального естественного освещения, поэтому для них требуется монтировать качественные искусственные осветительные приборы.
  4. Не следует экономить на устройстве теплоизоляции и гидроизоляции цокольного этажа. Разрушения, локализованные в разных частях помещения, являются проблемой для эксплуатации всего дома. При наличии даже незначительных повреждений гидроизоляции или конструкций будет нужен дорогостоящий ремонт, который весьма проблематично выполнить своими руками.
  5. Строительством дома с цокольным этажом не рекомендуется заниматься самостоятельно. Эту работу лучше доверить профессионалам, которые учтут все факторы, воздействующие на основание и стены помещения, а также подберут оптимальный вариант утепления и изоляции.
  6. Если на цокольном этаже предполагается сделать помещение, в котором будет поддерживаться постоянно высокий уровень влажности (например, бассейн, сауна, баня, игровая комната и т. д.), то особое внимание следует уделить организации эффективной системы вентиляции. Лучшим решением станет использование электронной вентиляции или сплит-системы.

Решение о наличии в частном доме цокольного этажа должен принимать будущий хозяин, основываясь на всем, что было сказано выше. Очень часто люди строят дома и тратят серьезные деньги на обустройство жилых подвальных помещений, которые в итоге полноценно не используются. Поэтому, прежде всего, нужно оценить необходимость наличия цокольного этажа в будущем доме, а потом уже изучать финансовую сторону вопроса.

Не рекомендуется заниматься устройством цокольного этажа в доме, если здание уже построено, и проект не предусматривал наличие подобных помещений. За эту работу, в принципе, могут взяться в той или иной строительной фирме, однако, ее выполнение будет стоить недешево. Кроме того, есть определенные риски повреждения фундамента при выемке грунта для строительства.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Жилое цокольное помещение

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна  составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Коттедж с жилым цокольным этажом

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

  • Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
  • Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
  • Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
  • Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Дом с цокольным этажом на склоне холма

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Утепление подземной части стен в процессе строительства

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

  • Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
  • Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
  • Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
  • Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

На фото – гостиная в цокольном помещении

Совет!
К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.
Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Бильярдная в жилом цоколе

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Далее мы рассмотрим наиболее популярные варианты использования этого помещения:

  • Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
  • В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
  • Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
  • Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
  • Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Спальня в подземном помещении

Обратите внимание!
Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.
Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Квартира в цокольном помещении

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

лучшие решения строительства и утепления подвала

Ни один современный загородный дом не обходиться без погреба или подвала. Погреб строился традиционно в каждом деревенском доме. Это было отдельное строение и напоминало скорее землянку, где в основном хранились продукты. Теперь эти сооружения имеют более широкое применение. Здесь место для хранения съестных запасов, технические помещения, мастерская, ну и конечно же кладовка для старых вещей.

Каждый хозяин старается превратить это подсобное помещение в максимально удобную часть дома. Иногда пространство под домом превращается в комфортную зону отдыха. А если все сделано своими руками, то фото подвала в частном доме становится гордостью хозяев и предметом обсуждения в любимых соцсетях.

Краткое содержимое статьи:

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов. Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.


Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.


Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.


Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.11

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Двери подвала — добавление входа в подвал

Фото: Flickr

При строительстве нового дома спланируйте фундамент, включающий внешнюю лестницу и входные двери в подвал. Подрядчик по строительству фундамента может построить пристройку или площадку для фундамента, подходящую для выбранной вами дверной системы. Независимо от того, используете ли вы заливной бетон или бетонный блок, важно правильно построить площадочный фундамент и дверной проем. Ваш подрядчик по строительству фундамента будет следовать спецификациям производителя дверцы для водонепроницаемости и водонепроницаемости.После того, как он вылит, самое время взглянуть на лестницу и двери.

Доступ в подвал для нового строительства

Типичный фундамент подвала имеет глубину девяти футов, поэтому лестницы необходимы.

Наиболее экономичным решением для строительства лестниц является приобретение предварительно изготовленных стрингеров для поддержки лестницы.

Стальные опоры или стрингеры размещаются внутри площадочного фундамента и прикрепляются болтами к стенам и полу фундамента. При установке дверей в подвал в них вырезают ступени деревянных лестниц и помещают в них.

Другой вариант — лестница из сборного бетона, размер которой соответствует выбранному вами стальному дверному блоку.

Когда подрядчик заливает фундамент и фундамент, остается вырез размера для сборной лестницы. Как только фундамент затвердеет, сборная лестничная система доставляется и устанавливается на место. Как правило, сборные лестницы предварительно покрывали самоуплотняющимся клеем и прикрепляли непосредственно к фундаментной стене. Стальные анкеры прикрепляют лестницу к фундаменту, а засыпка под ней и вокруг нее, чтобы изолировать лестницу и удерживать ее на месте.

Добавление входа в подвал к существующему дому

Для существующих домов возможно любое решение, описанное выше, но есть дополнительная головная боль, связанная с расчисткой вокруг фундамента и прорезанием существующей фундаментной стены.

Обязательно выберите квалифицированного подрядчика по фундаменту и соблюдайте правила для коллекторов, опор и распорок. После того, как опоры были размещены, вы можете построить площадный фундамент или установить сборное решение для ввода.

Дверной блок собирается на месте и устанавливается поверх фундаментной стены.

Собранный дверной блок затем опускается на место и блокируется, чтобы можно было забить бетонный колпак под ним. Отделка крышки путем ее уклона от переборки и сглаживания бетона обеспечит стекание воды и герметичное уплотнение с минимальным уплотнением. Если вы выберете сборную лестницу, колпак уже на месте и готов к двери.

Установка включает в себя ввинчивание дверной коробки в бетон и уплотнение для герметичного уплотнения.

Если вы работаете с бетонным блоком, специалисты предлагают заполнить сердцевины верхних рядов ватной газетой. В завершение нанесите слой металлической эмали, чтобы улучшить внешний вид ваших наружных дверей и улучшить их срок службы.

Квалифицированный подрядчик по фундаменту может лучше всего посоветовать вам подходящее решение для доступа в подвал для вашего домашнего проекта. (Щелкните здесь, чтобы найти эксперта по фондам в вашем районе в рамках нашего партнерства с HomeAdvisor.) Какой бы метод вы ни выбрали, обеспечение доступа, выхода и удобного хранения в подвал улучшит ваш дом и повысит его ценность.

Какие бывают типы подвалов?

Какие бывают типы подвалов?

Все дома, перечисленные в MLS Совета по недвижимости Эдмонтона, имеют определенный подвал. Этот термин описывает, какой подвал в доме. Существует несколько типов подвалов, и эта информация важна при покупке дома или сравнении домов.

Агент по недвижимости объясняет типы подвалов

Подвалы различных типов:

Подвал Тип Аббревиатура
Подъезд CRAWL
Землянка DUGOU
Полный ПОЛНЫЙ
Нет НЕТ
Часть ЧАСТЬ
См. Примечания РЕМКС
Выход WKOUT
Walk-up WKUP
Ползун

Дома с ползком имеют достаточно места внизу, чтобы ползать или наклоняться, но, конечно, не встать.Это делается для того, чтобы вы могли получить доступ к водопроводным трубам или другим коммуникациям, а также обеспечить более прочный фундамент для дома, чем отсутствие подвала. Ползунки полностью закрыты, но могут или не могут быть отапливаемыми. Некоторые пространства для сканирования достаточно велики и имеют достаточно приличную высоту, чтобы обеспечить разумное пространство для хранения — хотя вы, возможно, не захотите хранить там то, что вам часто понадобится.

Полный

Полные подвалы — наиболее распространенный тип подвалов в Эдмонтоне.Полные подвалы достаточно высоки, чтобы в них можно было стоять. Обычно они образуют хорошие жилые помещения при условии, что высота потолка достаточно высока для комфорта, и они не слишком влажные. В некоторых старых домах есть полные подвалы, которые недостаточно высоки для комфортных прогулок более высоким людям — однако они все равно останутся полными подвалами. На самом деле полные подпорки определяются не только высотой, но и тем, насколько они простираются. То есть полноценный подвал — это полный размер дома. Другой способ сказать, что полный подвал будет иметь примерно такую ​​же площадь в квадратных футах, как и основной этаж дома, за исключением небольшого количества толстых фундаментных стен.

Нет

Почти во всех домах есть подвал. Если он помечен как «нет», на самом деле у него вообще не должно быть подвала — часто этот ярлык неправильно наносится на систему MLS. Отсутствие подвала означает, что дом построен на бетонной плите (например, гараж) или что пол опирается непосредственно на землю (как сарай) или стоит на сваях, как домик или дом на колесах. Многие многоквартирные дома и почти все коммерческие здания не имеют подвалов и стоят на бетонной плите — эти здания не будут строениями «подвала».

Часть

Дома с частично подвальным помещением — это дома, в которых обычно есть пристройки, в которых есть подвал или нет подвала. То есть подвал не распространяется на весь дом. В Эдмонтоне есть много старых домов с частичными подвалами. Не часто дом строится с частичным подвалом, обычно это ситуация, которая возникает после того, как в доме сделаны пристройки. Нечасто, однако, что разделенные ярлыки обозначаются таким образом, даже несмотря на то, что иногда под частью дома есть ползунок или нет подвала.

Выход

Подвалы для прогулок — это просто подвал, из которого можно выйти. Это обозначение должно быть зарезервировано для настоящих подвалов, а не подвалов, из которых есть только лестница. Подвальный дом с выходом на улицу почти всегда встраивается в холм. Иногда это естественная ситуация, а иногда застройщик искусственно строит холм для размещения фундамента — часто вокруг пруда или озера. Прогулочные подвалы считаются ценными для покупателей. Подвалы для прогулок иногда называют подвальными помещениями.Они считаются противоположностью обычного «закрытого подвала», где нет дверей на улицу.

Подъемник

Подвалы Walk Up — это те же подвалы, которые похожи на подвалы для прогулок, но с другой стороны. То есть перед домом есть вход в подвал. Они также встроены в холмы. Они не очень распространены в домах в Эдмонтоне.

Почему это важно?

Понятно, что наличие подвала имеет значение для дома. Когда вы идете продавать свой дом, и в нем есть полноразмерный подвал, вам захочется рекламировать это.Если у него есть часть подвала, вы не хотите, чтобы кто-то ожидал, что он будет полностью занимать площадь основного этажа. Если подвала нет вообще, покупатель захочет это знать. По сути, тип подвала определяет, будет ли подвал такого же размера, что и дом, или меньше, или его вообще нет. И кроме того, подвал, который является выходом или проходом, может означать отдельный вход в дом и очень светлый нижний уровень.

, автор: + Алан Ф. Макдональд REALTOR® | Авторские права © — gimme-shelter.com

[50085]

Какие существуют варианты доступа в подвал?

Хотя раньше в домах был ограниченный доступ к подвальным помещениям, современное строительство предлагает множество вариантов доступа в подвал. Системы внутренних люков и лестниц могут быть добавлены в старые дома для улучшения доступа и увеличения полезного пространства. Выходные окна и внешние лестницы также могут обеспечивать вход и выход и особенно полезны при добавлении жилого пространства в подвал существующей конструкции.Подвалы с выходом на улицу обеспечивают легкий доступ как к внешним пространствам, так и к солнечному свету.

Многие старые дома имели доступ в подвал только через внешние двери подвала или иногда через люки в полу, расположенные внутри дома.Внутренние лестницы могут быть легко добавлены в старые дома, обеспечивая более удобный доступ к этим подвальным помещениям. Даже если эти старые подвалы остаются незавершенными, это обеспечивает легкий доступ к инженерным панелям и системам, что может быть очень желательной функцией, особенно для домов, расположенных в более холодном климате.

Выходные окна предлагают вторичный доступ в современные подвалы.Такие окна достаточно большие, чтобы служить дверью, и монтируются ниже уровня земли внутри большого оконного колодца, в котором находится аварийная лестница. Хотя они не предназначены для использования в качестве основных точек доступа в подвал, выходные окна позволяют использовать подвалы в качестве жилых и спальных помещений, предлагая дополнительную точку выхода в случае пожара.

Внешние лестницы в подвал могут быть добавлены как к новым, так и к существующим подвалам.Они состоят из лестницы, иногда из литого бетона, а иногда из дерева или металла, расположенной снаружи дома и спускающейся до уровня двери, расположенной на уровне пола в подвале. Это универсальный доступ, который может быть особенно удобен, когда подвал служит мастерской или грязевой комнатой.

Подвалы с выходом на улицу, иногда называемые подвалами с дневным освещением, предлагают самый прямой доступ к подвальному помещению и часто заканчиваются и используются в качестве общего жилого помещения.Дом с подвалом, освещенным дневным светом, строится на наклонной земле, так что только одна сторона фундамента находится полностью ниже уровня земли. На противоположной стороне уклон устанавливается на уровне пола подвала. Дневная сторона подвала часто строится как каркасная стена, а не на заливном фундаменте. Затем устанавливаются обычные патио или входные двери для обеспечения доступа.

В некоторых случаях дом может быть построен с частично открытым подвалом.Это позволяет в подвальных помещениях иметь большие окна, что делает их пригодными для проживания. Этот тип подвала предлагает аварийный доступ через окна, но, как правило, для прямого доступа используются затопленные внешние лестничные клетки.

4 причины для создания открытого подвала

рынок недвижимости в округе Солт-Лейк-Сити часто имеет много существующих домов которые могут похвастаться подвалом.Однако часто в подвале кажется темно и неприветливый, потому что он существует ниже уровня земли.

К счастью, вы можете изменить внешний вид своего подвала, просто добавив выход. Прогулка — это постоянное входное пространство, встроенное в бетон фундамент вашего дома. Ваша новая запись может быть такой же простой, как дверь внизу ряда лестниц или всей площади видимого фундамента с окна в дополнение к входной двери.

Неважно стиль выхода из подвала вы выбираете, ваш подвал никогда не будет посмотрите или почувствуйте то же самое снова.Посмотрите на эти четыре причины, чтобы создать выйдите из подвала в вашем доме, и когда будете готовы, обратитесь в надежную компанию по резке бетона, чтобы начать процесс ты.

1. Расширенные возможности аварийного покидания

Подвалы должны иметь минимальное отверстие для выхода, если вы используете подвал для жилого пространства. Жилое пространство — это пространство для жизни, приема пищи и спальных, но не ванных комнат, кладовых и подсобных помещений. Некоторый из этих требований включают:

  • Окна с минимальной шириной открывания 20 дюймов
  • Окна с минимальной высотой открывания 24 дюйма
  • Подоконники не выше 44 дюймов от пола

Эти существуют требования, которые помогут вам легко выбраться из подвала в случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

А выход из подвала расширяет ваши возможности для аварийного выхода. Побег через окно сложно, но возможно. Однако побег через выходная дверь быстрее и безопаснее для всех.

2. Более яркое жилое пространство

Некоторые подвалы темные, потому что немногие существующие окна меньше, чем те, что наверху. В некоторых частях подвала может не быть окна у всех. Вы можете резко увеличить количество света который входит в подвал с функцией выхода.Больше солнечного света проникает в ваш подвал, когда у вашей входной двери стеклянный шторм дверь в дополнение к стальной двери.

Дома расположены на склоне, есть возможность быть полностью открытыми на вниз по склону. Кучка окон поможет затопить подвал естественный свет.

3. Повышенная конфиденциальность и легкий доступ

Некоторые Пристройки подвала нужен только отдельный вход. Бизнес-оффис пространство, детский сад на дому или отдельная квартира не могут нормально функционировать если клиенты или арендаторы должны пройти через ваше личное жилое пространство наверх, чтобы попасть в подвал.Подвал с выходом на улицу позволяет важным клиенты могут получить доступ к вашему офису через специальную дверь.

Кроме того, вход в подвал облегчает вход в те времена, когда вам необходимо предоставить доступ к вашим коммунальным услугам. Техники могут пройти через ваш подвал для работы на вашем водонагревателе или блоке HVAC, расположенном там.

4. Повышение стоимости дома

Мост оценщики не включают ваш подвал в качестве жилого помещения, потому что это под землей. При оценке дома полагаются на надземное жилое пространство и упомянуть только наличие подвала.

Не забудьте, что эта информация относится только к официальной оценке дома и не то, что на самом деле ищут покупатели. Добавление выход из подвала поднимает ваш дом над морем средних домов. Покупатели часто сидят и обращают внимание на объявление о доме, которое может похвастаться не только жилым пространством в подвале, но и возможностью выхода из дома.

А выход из подвала повышает стоимость вашего дома, потому что этого хотят покупатели. особенность в доме. Покупатели часто рассматривают заболоченный подвал как главную благоустройство дома привело к увеличению площади в квадратных футах и готов заплатить за это.

Когда вы готовы испытать увеличенное освещение и легкий доступ к выход из подвала генерирует, позвоните нам. Мы в Greene’s Inc. рада помочь вам с вашим новым проектом уборки подвала от выполнение основных услуг по резке бетона, чтобы вы могли начать процесс.


Отдельный вход в подвал | Бюджет Reno

Подрядчики с отдельным входом

Забастовки в подвале часто упускаются из виду, однако они действительно играют важную роль.Подвал, хорошо построенный, может стать идеальным местом для хранения различных предметов домашнего обихода и инструментов, необходимых в повседневной жизни, особенно в месте с постоянной температурой.

Когда застройщики возводят дом, они не могут сразу решить, какой подвал будет наиболее удобным для хозяина. Это оставляет место для различных вариантов ремонта подвала. Прежде чем приступить к строительству хранилища, необходимо сначала определиться с его назначением.

Подвал можно использовать для входа и хранения крупногабаритных и объемных вещей.Вы также можете сэкономить больше места в своем доме, соорудив вход с улицы. Выход из подвала гарантирует, что у вашего подвала есть дополнительная точка входа.

Инвестиции в ремонт подвала увеличат стоимость вашего дома. Дома с чистыми подвалами можно превратить в приносящие доход подвальные квартиры. Они приносят больший доход, чем стандартные подвальные дома. Помимо аренды подвала, вы можете превратить его в дополнительное жилое пространство для своих детей или родственников. Отдельный вход также даст жильцам необходимую свободу и конфиденциальность.

Обустройство выхода в подвал в GTA

Чтобы сделать вашу выходку из подвала более удобной в использовании, она должна быть длиннее и шире люка. Чем выше первый этаж вашего дома, тем меньше ступенек потребуется для вашей лестницы. Для компенсационного шва необходимо оставить зазор между внешней стеной подвала и стенами лестницы. Позже зазор можно заполнить эластичным материалом.

Гидроизоляцию можно наносить на поверхность стен от земли.Стены также можно утеплить пенополистиролом. В одной из стен должно быть отверстие над землей для вентиляции, особенно летом, когда очень жарко. Таким образом, свежий воздух будет беспрепятственно поступать в пространство над лестницей и выходить из него и предотвращать образование влаги или чрезмерной влажности.

Завершение прохода в подвал

Установка полноразмерных дверей и окон в подвале не только позволит пропускать больше света, но и сделает его двух- или трехэтажным.Вы также можете добавить дополнительные квадратные метры, чтобы повысить ценность вашего дома. Можно добавить дополнительные точки доступа для облегчения ремонта, а также для размещения более крупной мебели или хранения вещей.

Некоторые домовладельцы добавляют большие окна в подвале, чтобы увеличить естественное освещение и сделать их похожими на основной этаж. Цокольный этаж можно превратить в домашний офис, подвальный бар или даже тренажерный зал. Хорошо отремонтированный подвал может стать одним из важнейших мест в вашем доме.

Почему выбирают нас

Budget Reno с гордостью обслуживает местных жителей в Торонто, где мы базируемся, и в GTA.Наша ремонтная компания может похвастаться командой высококвалифицированных специалистов и новейшим оборудованием.

Мы спроектируем и построим современный подвал, который повысит ценность вашего дома в Торонто. Проконсультируйтесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать больше о вариантах выхода из подвала, которые будут соответствовать вашим потребностям, стилю и бюджету.

Все о подвалах — Старый дом

Редкие в более теплых регионах, подвалы почти универсальны на севере. Почему? Потому что на севере земля замерзает.Когда вода в земле замерзает, она расширяется примерно на 9%.

Если эта вода находится под фундаментом дома, это расширение может вызвать трещины и вздыбить бетон. Чем холоднее климат, тем глубже промерзает земля. В климатической зоне 5, которая простирается от Нью-Йорка до центра страны, глубина мороза составляет 3 фута и более. Решение состоит в том, чтобы строить с опорой глубже, чем глубина мороза, и, если вы уже копаете 3 фута, углубление на пару футов глубже, чтобы получить подвал, не будет стоить намного дороже.

Старые стены подвала построены из камня, уложенного сухой кладкой. Более поздние дома имели каменные или кирпичные стены подвала, а бетон, как блочный, так и заливной, полностью заменил камень и кирпич в 20–90–250-х годах 90–251 века. Изоляционные бетонные формы (ICF), постоянные формы из жесткого пенопласта, заполненные бетоном, появились в 1980-х годах и предлагают изоляцию, а также прочность. Совсем недавно сборные железобетонные панели, которые устанавливаются на место и соединяются болтами из нержавеющей стали, использовались для стен подвала.

Сохранение подвалов сухими

Есть несколько причин, по которым подвалы имеют репутацию сырых. Выкопайте яму в земле, и в зависимости от того, насколько хорошо дренирована почва и уровень грунтовых вод, яма, вероятно, заполнится водой. Дома, построенные на песчаной, хорошо дренируемой почве, и дома, расположенные на более высокой высоте, имеют меньше проблем с водой. Другая причина влажности подвала возникает во влажном климате, где теплый, влажный летний воздух конденсируется при контакте с прохладными поверхностями подвала.Это может показаться нелогичным, но открытие подвальных окон во влажном климате может сделать подвалы более влажными. Лучше всего закрыть окна и запустить осушитель.

Для обработки больших объемов грунтовых вод во время строительства вокруг фундаментов укладываются трубы и гравий. Если дом находится на возвышенности, стоки обычно находятся за пределами опор, а трубы, которые выходят из земли ниже, сбрасывают воду. На более плоских участках стоки часто находятся внутри опор под плитой пола и ведут к отстойнику, который выбрасывает воду наружу.

Водосливные насосы должны сливаться не менее чем на 10 футов от фундамента, иначе вода просто вернется обратно (аналогично водосточным водостокам на крыше). Земля вокруг дома должна иметь уклон не менее 1 фута на каждые 10, чтобы не допускать попадания поверхностных вод. Почва, используемая для засыпки рядом с домом во время строительства, редко бывает должным образом уплотнена, и она часто со временем оседает до такой степени, что она наклоняется к дому. Если это произойдет, вам может потребоваться повторное обновление.

Даже при хорошем управлении водными ресурсами почва имеет тенденцию быть относительно влажной.Давление пара может вытеснить эту влагу через стены подвала. Даже бетонная стена не является водонепроницаемой. В прошлом строители без особого успеха пытались бороться с сыростью, нанося жидкий асфальт на внешнюю сторону стен подвала. Начиная с 1990-х годов были разработаны самоклеящиеся мембраны и покрытия, наносимые распылением, которые работают намного лучше, чем жидкий асфальт.

Использование подвала под жилую площадь

Если вы не решали проблемы с водой, подвалы могут быть заплесневелыми и неприятными.Прежде чем тратить деньги на отделку подвала, убедитесь, что он не собирается затопить, и что у вас есть план, как справиться с летней влажностью, иначе вы можете подготовиться к катастрофе.

Еще одно соображение — высота потолка. Подвалы часто имеют расстояние менее 8 футов от плиты до балок пола выше, а балки и воздуховоды могут быть ниже. Конечная высота ниже таких выступов должна составлять не менее 76 дюймов, а общая высота готового потолка должна составлять не менее 7 футов. Если вы строите новое, наличие 9-футовой стены подвала вместо более типичной 8-футовой стены может быть хорошим вложением.

Если вы планируете спальню на цокольном этаже, вам нужно будет добавить в помещение выходное окно и путь эвакуации в соответствии с правилами или внешнюю дверь, а также детекторы угарного газа и дыма. Если вам нужна ванная комната в подвале, вам, скорее всего, понадобится эжекторный насос, работа для профессионала.

В некоторых районах канцерогенный газ радон скапливается в подвалах. Всегда проверяйте наличие радона перед отделкой и, если требуется, обратитесь к профессионалу, который установит систему вентиляции. В более новых домах в районах с известным радоном эти системы устанавливаются во время строительства.Кроме того, проверьте правильность сгорания водонагревателей, бойлеров или печей в подвале, чтобы убедиться, что в них нет утечки угарного газа.

Хорошо выберите материалы

Работа, которую вы делаете с подвалом, зависит от его использования. Если все, что вам нужно, это место для хранения вещей или мастерская, то обработка больших объемов воды, покрытие стен краской, блокирующей влагу, и добавление осушителя могут сделать пространство достаточно приятным.

Если вам нужно жилое пространство, отделка становится более сложной и в основном сводится к предотвращению появления плесени.Для роста плесени нужна как влага, так и органический материал (для еды). Поэтому изолируйте стены подвала такими продуктами, как жесткая или распыляемая пена, вместо утеплителя, в котором используются органические связующие. Используйте безбумажный гипсокартон для поверхностей стен. Также существуют запатентованные системы отделки стен на защелках для подвалов. Сантехника и проводка часто проходят ниже балок первого этажа, и эти механические элементы необходимо переместить в балки, если вы хотите гипсокартон на потолке. Это дорого, и хорошей альтернативой могут стать натяжные потолки.

Для многих типов отделочных полов требуется деревянный черновой пол, который может выдерживать плесень. Обязательно наличие пароизоляции из пластика или жесткого пенопласта с проклеенными швами внизу. Кроме того, вы можете покрасить бетонную плиту, выложить плитку или покрыть ее виниловым напольным покрытием. Завершите пространство лепниной из ПВХ.

Осушить готовые подвалы — это хорошая идея. Переносной осушитель воздуха работает, но лучше расширить существующий кондиционер вашего дома в пространство, как и добавление мини-сплит без воздуховодов.

При правильном обращении готовый подвал может стать ценным дополнением к дому.

На заборе о добавлении подвала для пешеходов?

Если строительная площадка на вашем участке расположена на склоне, вы добавили варианты дизайна для своего деревянного каркасного дома. Выравнивание этого участка может быть дорогостоящим и трудоемким, а также требует много работы, поэтому вы можете подумать о добавлении подвала.

Использование естественного уклона вашей собственности при проектировании дома дает ряд преимуществ.Некоторые из преимуществ подвального помещения с открытой планировкой — это добавленная стоимость, увеличенная полезная жилая площадь и дополнительный естественный свет.

Что такое подвал с выходом?

Подвал с выходом или подвал дневного света — это подвал, который включает стену с дверями и окнами на уровне земли. Как правило, на стройплощадке, имеющей уклон к задней части собственности, есть подвал с выходом на задний двор. Он может иметь внутренний дворик или даже консольную крышу, которая поддерживает настил с верхнего этажа дома.

Наклон на стороне строительной площадки полезен для интеграции гаража под частью дома или включения отдельного входа для домашнего бизнеса или номера для свекрови.

Преимущества пристройки подвала с выходом

У подвала, у которого нет доступа, есть много преимуществ, поэтому не отчаивайтесь, если у вас строительная площадка ниже уровня.

Одним из очевидных преимуществ является дополнительное естественное освещение нижнего этажа дома. Эта солнечная особенность делает этот подвал не похожим на подвал, а больше на основную часть дома.

Благодаря отсутствию лестницы доступ к печи, водонагревателю и другим коммуникациям стал проще. Легче переносить тяжелую и крупную мебель между этажами, и у вас есть дополнительный вход в дом.

Этот дополнительный вход особенно полезен, если вы планируете вести домашний бизнес. Клиенты не проходят через ваше личное жилое пространство, а доставка осуществляется туда, где они будут храниться или использоваться. Если в ваши планы входит жилое пространство для взрослых детей или их родственников, отдельный вход гарантирует, что у всех будет уединение и автономия.

Еще одно преимущество — размер вашего дома. Включив в свой план проекта подвал или гараж, вы минимизируете квадратные метры вашего фундамента. Это позволяет сэкономить на стоимости и материалах для строительства фундамента. Это также означает, что вам придется строить меньше крыши. Опять же, вы сэкономите на строительных и материальных затратах, уменьшив площадь кровли в квадратных футах.

Проблемы проектирования подвального помещения

У вас есть несколько дополнительных проблем, которые следует учитывать при проектировании дома с подвалом или гаражом.

Даже если пол ровный, он должен иметь хорошую опору. Фундамент со стороны выхода из подвала будет ниже средней местной глубины линии промерзания. Фундаментная стена на этой стороне возводится от бетонного основания до готовой отметки прилегающего грунта. Уклон готового грунта должен быть под уклоном от дома, чтобы вода уходила от фундамента.

Дополнительная стоимость и налоги

В финансовом отношении подвал для забастовки может быть палкой о двух концах.Его часто рассматривают как жилую площадь в общей площади дома. Следовательно, возможно, что вы понесете более высокие налоги на недвижимость.

Положительным моментом является то, что теперь это считается увеличенной жилой площадью, эти дополнительные комнаты повышают стоимость вашего дома на рынке недвижимости. Если вы строите свой дом с мыслью о перепродажной стоимости, дополнительная жилая площадь будет учитываться в объявлении риэлтора как основная часть дома, а не только готовый подвал.

Если вы были благословлены или прокляты наклонной строительной площадкой, пора переосмыслить дизайн дома с деревянным каркасом. Поговорите со своим дизайнером или компанией по строительству дома с деревянным каркасом о вариантах, которые у вас есть для включения в ваши планы подвала или гаража.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.