Второй этаж на сваях: Второй этаж дома своими руками

Содержание

Как построить второй этаж дома

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.

Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?

Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.

Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).

Как построить второй этаж: способы возведения

Для начала нужно заказать экспертизу. Мы уже упоминали выше, что строить второй этаж нужно только тогда, когда вы знаете какую нагрузку способно выдержать здание.

После экспертизы предстоит принять решение: необходимо ли проводить работы по укреплению фундамента и стен.

Если такой необходимости нет, можно приступать к строительству второго этажа.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

  • каркасная технология;
  • каменная (кирпичная) кладка;
  • надстройка с помощью железобетонных конструкций;
  • надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

  • небольшой вес;
  • невысокая стоимость.

Этапы строительства при каркасной технологии

Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.

Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.

После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.

Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.

Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.

Вот и все – при относительно небольших затратах и усилиях вы сможете вдвое увеличить площадь вашего частного дома.

Как построить второй этаж каркасного дома?

В этом вопросе важно отталкиваться от такого момента, как план дома: если в проекте есть второй этаж, но он еще не построен, то можно не беспокоиться о состоянии стен и фундамента – они уже рассчитаны с учетом того, что второй этаж есть. Если же в проекте второй этаж не предусмотрен, то произвести расчеты крайне важно.

Самостоятельно рассчитать — получится вряд ли, если, конечно, Вы – не профессиональный строитель. Поэтому, лучше всего заказать экспертизу дома и по ее результатам выяснить техническое состояние конструкций, какие меры принять, чтобы укрепить стены и фундамент, а главное – специалисты рассчитают габариты планируемой надстройки.

Если экспертизу заказать нет возможности или желания в виду ее дороговизны, хотя это не очень дорого, то можно сделать данную работу самостоятельно. И при этом помнить, что второй этаж лучше всего строить с использованием несущих конструкций собственного фундамента здания.

Что выбрать: отдельный этаж или мансарда?

Сразу скажем – мансарда выйдет дешевле. Т.к. не нужно строить стены; нагрузка на строение будет меньше.

Если стены в комнатах скошены, то важно обдумать заранее дизайн помещения.

Куда ставить лестницу?

Если дом относительно небольшой, то прямая лестница не подойдет, т.к. даже при размере ступеней 28х14 и наклоном в 35 градусов, длина пролет составит около 5 м, а длина основания – около 4 м. Поэтому лучше ставить маршевую лестницу, т.к. она позволит сократить длину, при этом, не увеличив ширину.

Самый компактный вариант – установка винтовой лестницы. Однако такой вид лестниц не самый удобный – т.к. по ней придется поднимать и спускать мебель.

Особенности постройки второго этажа

В первую очередь всегда монтируются балки перекрытий, толщина которых зависит от длины пролета и предполагаемой нагрузки. Так, подбор сечений балок перекрытий зависит от пролета и шага установки при расчете нагрузки на 400кг/м2.

 

Пролет (м)/шаг установки (м) 2,0 2,5 3,0 4,0 4,5 5,0 6,0
0,6 75х100 75х150 75х200 100х200 100х200 125х200 150х225
1,0 75х150 100х150 100х175 125х200 150х200 150х225 175х250

 

Ниже приведен допустимый размер балок в диаметре межэтажных перекрытий, в зависимости от пролета при нагрузке 400-405 кг. на 1 кв.м.

Ширина пролета (м) Расстояние между бревнами, м Диаметр бревен, см
2 1

0,6

13

11

2,5 1

0,6

15

13

3 1

0,6

17

14

3,5 1

0,6

19

16

4
1

0,6

21

17

4,5 1

0,6

22

19

5 1

0,6

24

20

5,5 1

0,6

25

21

6 1

0,6

27

23

6,5 1 29

 

Пролеты более 6 м делать не рекомендуется. Среднее значение нагрузок для второго этажа должно быть около 350-400 кг на 1 кв.м.

При укладке балок нужно учесть то, как они будут закреплены: если в стенах в специальных отверстиях, то концы должны быть подрезаны под углом 60 градусов.

Если балки присоединяются металлическим крепежом к стенам, то их концы делаются ровными, или оставляются такими, как есть.

В кирпичных домах концы балок, которые проходят над стенами нужно обмазать битумом и укрыть слоем гидроизоляции.

Укладку балок лучше начать с двух крайних балок на расстоянии около 50 см от стены. Остальное пространство нужно поделить на части таким образом, чтобы расстояние между балками не превышало 55-60 см.

Выравнивать балки нужно по уровню.

Важно учесть температурный режим. Так, если перепад температуры между этажами значительный, то перекрытие должно включать в себя «подшивку» со стороны первого этажа, паро- и звукоизоляцию, утеплитель, мембрану, и чистовой пол второго этажа.

Установка стен

После того, как балки уложены, можно поднимать стены. Отдельно, в качестве опор можно сделать колонны из буронабивных свай или из кирпича. Для колонн из кирпича нужна перевязка углов для прочности фундамента.

По сути, устройство второго этажа похоже на возведение фундамента, когда делается нижняя обвязка на которую укладываются брусья.

Пристройка на винтовых сваях. 2,5х6 м. г. Калуга, Швейцарская деревня.

Наша свая слона выдержит!

Фотография места постройки пристройки 6х2,5 м. До проведения работ.

Строительство пристроек в замкнутом пространстве не простая задача. Требуется не повредить уже стоящие заборы и хоз постройки. Так же важно не пробить функционирующую канализацию или линию энергоснабжения.

Зачастую этих причин хватает, чтобы отказаться от увеличения жилого пространства путем строительства пристройки.

Фотография места постройки пристройки 6х2,5 м. После проведения работ.

Решением этих проблем являются фундаменты на винтовых сваях. Сваи заворачиваются без применения спец. техники, возможен монтаж своими руками. 

Для создания фундамента под пристройку использовалось 8 ВСК 108х300х2500 с окрашенным видом защитного покрытия. По оголовникам свай производилась обвязка швеллером № 18. Общая длинна 23 м.п.

Пристройка 6х2,5м. Обвязка швеллером №18. 8 ВСК 108х300х2500

К действующему фундаменту, шпильками присоединен швеллер. На эту опору приходит обвязочный швеллер №18. Все точки соединения обварены и зачищены. В финале монтажных работ производилась антикоррозийная покраска всех металлических.

Работы выполнялись в 2 дня.

В первый день работ была произведена доставка, разгрузка, разметка и работы по завинчиванию 8 ВСК 108х300х2500. Работы по подрезки свай в уровень, бетонированию ствола сваи и привариванию оголовников.

Во второй день производились работы по резке и привариванию швеллера к оголовникам. Зачистка и окраска производилась в совместно со всеми работами.

Всего 15 часов общего времени хватило на то, чтобы возвести пристройку в 15 м2.

Что еще Мы можем для Вас сделать?

Звоните: 8-800-700-59-17 Бесплатно для Всей России

Контакты г. Калуга:

Звоните: +7 (4842) 75-13-23 —Центральный офис.

Звоните: +7 902 391-51-45— Телефон для приема заявок.

Электронная почта: [email protected]

Гараж 2 этажа своими руками. Строим второй этаж над гаражом

Второй этаж над гаражом — тема очень актуальная. В этом помещении можно не только хранить нужные и ненужные вещи — там можно даже жить. Правда, без прописки, зато вполне легко провести туда воду (если она есть поблизости), обустроить канализацию, отопление и свет, и получить полноценное место для отдыха.

Строительные вопросы

Изначально вам нужно понять, как вы будете использовать помещение, а главное — как планируете в него попадать. Например, вы можете «украсть» часть внутреннего помещения гаража, построив лестницу на второй этаж. А можете сделать лестницу снаружи.

Безусловно, фундамент гаража должен предусматривать возможность дополнительной нагрузки, иначе вам сложно будет защитить свой проект в разрешительных органах.

Как известно, любое строение проектируется снизу. Если фундамент достаточно крепок, вы можете строить второй этаж из любого материала: бетона, кирпича, пеноблоков и даже из бруса. Если вы не уверены в прочности возведенного фундамента — выбирайте материал полегче, например, пенобетон.


Надстраивая этаж, не забывайте про тепло-, гидро- и звукоизоляцию Если вы живете в регионе с повышенной влажностью — используйте для этих целей вспененный полистирол. У него маленький коэффициент теплоотдачи. Также этот вид материала мало весит и не намокает как минеральная вата.

Под кровлей, между ней и теплоизоляцией, необходимо проложить вентиляцию, чтобы воздух свободно циркулировал и обеспечивал продув помещения. Внутри надстроенного этажа лучше проложить слой пароизоляции, и тогда вашему помещению не страшна будет влажность и перепады температур.

Как можно отапливать надстроенный этаж — спросите вы. На втором этаже можно поставить каминные вкладыши, которые обогреют помещение площадью не более 70 м. Они не требуют большого количества угля или дров, и достаточно миниатюрны.


Каминный вкладыш представляет собой камин с зарытой топкой. Такая конструкция снижает риск возникновения пожара, и вы спокойно можете покинуть дом, не гася огонь в камине. Также, закрытая топка препятствует задымлению помещения: огонь сам потухнет, когда догорит все топливо, и вы можете не переживать за свою безопасность.


Другой вариант — установить внизу в гараже котел. Естественно, он заберет часть места. Третий способ — использовать электрическое отопление, что является наиболее затратным вариантом из всех предложенных. Если вы все же решили ставить электрические конвекторы — размещайте их под окнами. Это позволит теплому воздуху подниматься наверх и будет препятствовать появлению конденсата.

Документальные вопросы

Теперь перейдем к документам. Основными документами для такого строительства будут являться: Свидетельство государственной регистрации права собственности на землю, правоустанавливающие документы на гараж (если он уже есть), проектная документация, согласие от соседей (если ваш гараж примыкает к другим соседним гаражам) и разрешение от местной архитектуры, отдел которой находится в мэрии.


Если у вас уже есть гараж и он был построен достаточно давно — возводить на нем второй этаж без дополнительного укрепления стен будет рискованно. Это не значит, что нужно будет разрушать строение и заливать новый фундамент. Вполне достаточно, если вы сделаете свайный фундамент внутри гаража. Для этого нужно установить винтовые сваи вдоль стен. Ставить сваи необходимо в твердый грунт.

Для того, чтобы рассчитать точное количество свай, вам понадобится экспертная помощь. Не имея соответствующего образования и опыта, самостоятельно вы этого не сделаете, и в итоге вся конструкция может просесть, обеспечив вам изрядное количество головной боли. Зато вы можете закрутить сваи вручную и сэкономить на рабочей силе. Задача это непростая, но вполне выполнимая.


Совет : проще будет пробить плиты, которые часто имеют пустоту внутри, и закрутить сваи в них гидрбуром. Следом вы должны будете соединить сваи под плитами. Получится жесткий каркас, на который и встанут стены второго этажа. Если ваши стены состоят из пеноблоков, их следует возводить над каркасом. Уже существующие перекрытия установите горизонтально: они послужат основой для пола будущего второго этажа.


Как вы видите — возможно все, если подойти к этому грамотно и вовремя оформить все документы. Поговорите с экспертами, проверьте бумаги, подготовьте проект, и скоро у вас получится отличное место для отдыха, кабинет или даже собственный спортивный зал.

Удачи вам, и новых интересных идей в обустройстве своего жилого пространства.

Сейчас многие владельцы машин предпочитают многофункциональный двухэтажный гараж либо с мансардой, которая послужит дополнительным помещением. Необходимость двухуровневой постройки продиктована требованиями эргономичного использования земли и экономии материалов. Чтобы воплотить понравившийся проект двухэтажного сооружения, следует ознакомиться с узаконенными стандартами такого капитального строительства.

Варианты использования площади

Небольшие габариты данной стоянки для одного автомобиля, его ремонт усложняют размещение здесь необходимых инструментов. Впрочем, и сам срочный ремонт сделать тут проблематично. Поэтому целесообразно гаражное сооружение возводить не только для обеспечения безопасности и укрытия машины от непогоды, но и в качестве мастерской использовать чердачное помещение.

Второй этаж на небольшом участке — реальная потребность. Это удобное помещение для кладовой и даже для комнаты отдыха. Вариант с мансардой интересен тем, что не утяжеляет фундамент и стены, как двухэтажное здание. Такой чердак превратится в удобную полноценную комнату. А если площадь значительная, то получится уютный гостевой домик: маленькая кухня, комфортное место отдыха. Это очень важно, если 2-х этажный гараж за городом.

Если площадь позволяет, стоит оборудовать верхний этаж всеми удобствами и обязательно вентиляцией и утеплением. Качественная вентиляция должна полностью избавить верхнее помещение от испарений топлива и прочих запахов, характерных для гаражей. Тогда не исчезнет желание находиться в мансарде.

Гараж со вторым этажом утепляется на определенном уровне, чтобы температура внизу не влияла на микроклимат верхней комнаты.

Строительство конструкции

Разработка проекта для конкретного земельного участка — технический этап, значит необходимо его доверить специалисту данного профиля. Оптимальный по надежности и стоимости вариант — двухэтажный гараж из пеноблоков. По сравнению с сооружением кирпичным все работы выполняются быстрее из-за массивности материала и его легкости. Хотя на уровне перекрытия необходим прочный армирующий пояс, чтобы укрепить узлы напряжения возведенных стен и предотвратить образование там трещин.

Пеноблоки отличаются рядом преимуществ:

  • низкий коэффициент их теплопроводности максимально сохраняет тепло — он в 1,5 раза превышает показатель кирпича;
  • быстрый и простой монтаж позволит построить гараж своими руками;
  • негорючесть этого материала и его устойчивость к влаге исключают обработку противогрибковыми пропитками и антипиренами;
  • длительность службы;
  • экономия средств: минус 40% средней стоимости кирпичной кладки.

Недостаток материала зависит от его производителей, которые иногда выпускают пеноблоки низкого качества. Поэтому застройщики предпочитают комбинированное строительство: надстроить второй этаж из пеноблоков, а первый возвести из кирпича.

Закладка фундамента

Эта базовая часть должна стать мощной основой, которая гарантирует прочность конструкции. Поэтому проекты гаражей строго учитывают глубину возможного промерзания почвы. Так вычисляется глубина траншеи, так как в фундаменте, заложенном мелко, морозы и оттепели вызовут сдвиги и нарушат всю постройку.

Обычно проект двухэтажного гаража предусматривает заливку строительной несущей конструкции (фундамента) по схеме:

  1. По периметру будущих стен прокапывают траншеи глубиной в 1 м, но если глубина промерзания больше, то и траншея глубже.
  2. На дно высыпают и утрамбовывают песочно-щебневую прокладку толщиной 10-20 см.
  3. Опалубку делают из фанеры, ДСП или плотного картона, чтобы бетон обрел требуемую форму.
  4. Обвязку из прутьев металла укладывают внутрь и закрепляют жесткой проволокой, а лучше — сваркой.
  5. Заливают бетон.

Через неделю фундамент под будущий двухуровневый гараж уже готов. Далее следует гидроизоляция поверхности его основания 2 слоями рубероида. После нее приступают к возведению стен. Если на строительном участке близко залегают подвижные грунты, то необходимо только монолитное фундаментное основание. При этом смотровую яму надо исключить из планов.

Возведение несущих стен

Минимальные размеры пеноблоков, оптимальных для несущих стен гаража со вторым этажом: 60 х 30 х 20 см. Но для внутренних перегородок пусть их габариты будут намного меньше — это легче для фундамента и дешевле для застройщика.


Этапы возведения стен:

  1. Кладка пеноблоков первого ряда — самая сложная, так как одновременно нужно исправить неровности верха фундамента.
  2. Щели заделывают раствором цемента, неровности сглаживают специальной доской.
  3. Первый ряд усиливают арматурой: в пеноблоках выбивают канавки и замуровывают там арматурные стержни.
  4. Перевязывают кладку цементным раствором с пластификаторами.
  5. После постройки стен до высоты 0,5 м следует установить гаражные ворота.
  6. Арматурой усиливают каждый 4 ряд стены, а также проемы ворот и окон.

Оптимальной высотой помещения для автомобиля считают 2,5 м, на которой и устанавливают перекрытие под строительство второго этажа. Возведенные полностью стены укрепляют поясом из прочного армированного бетона: снова устанавливается опалубка и сцепленные арматурные стержни, чтобы залить бетоном.

2 этажа внутри должны быть отделаны пожаробезопасной мокрой или сухой штукатуркой. Фасад лучше оформить качественным профнастилом.

Надстроить второй этаж над гаражом хотят многие владельцы, особенно проживающие в частном секторе. Здесь часто появляется необходимость найти дополнительное место для хранения вещей, используемых достаточно редко, а то и вовсе ненужных. Возведение над гаражом второго этажа своими руками может решить такие проблемы.

Как это сделать правильно, подскажет статья.

Перед началом строительства мансарды следует выбрать вид пристройки, которая более подходит к основному строению.

Для надстройки крыши могут быть:

  • Односкатными.
  • Двускатными и ломаными.
  • Четырехскатными.
  • Купольными.

Внешний вид второго этажа определяют:

  • Материалы, взятые для строительства.
  • Конструктивные особенности ранее построенного сооружения.
  • Специфика помещения, которая возложена на достройку.

Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.


Это может быть:

  • Одноуровневая постройка с двускатной крышей , которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
  • Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей , состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
  • Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
  • Многоуровневая постройка , где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.


Какие используются материалы для строения

Для строительства гаража выбирается фундамент, который рассчитывается на вес строения (см. ). При планировании мансардного этажа на этапе строительства, нагрузка рассчитывается и принимается на стадии его проектирования, что позволяет строить мансардный этаж из любых материалов.

Можно использовать:

  • Монолитный бетон.
  • Кирпич.
  • Пенобетон.
  • Металлические конструкции.
  • Оцилинрованное бревно.

Если надстройка над гаражом выполняется после строительства дома, то ее вес должен рассчитываться с учетом нагрузки на фундамент гаража и его несущие стены.

Совет: При возведении надстройки на уже существующем гараже, для сохранения его в целости, следует материал выбирать легким.

В этом случае можно брать:

  • Деревянный брус.
  • Каркасные конструкции.
  • Газобетон, имеющий хорошие тепло и пароизоляционные свойства.
  • СИП панели.

Конструкция мансарды

Конструкция мансарды представляет собой скатные крыши, которые опираются на стены.

В разных вариантах у такого этажа имеются свои особенности, в целом мансарда включает в себя:

  • Кровлю.
  • Обрешетку из деревянных досок , на которую крепятся кровля и материалы для изоляции.
  • Коньковый прогон , представляющий собой верх стропильного устройства.
  • Стропила для сооружения крыши мансарды , которые играют роль ребер жесткости, наклонных либо висячих. Обычно на мансарде делаются наклонные стропила.
  • Балки — мауэрлат , укладываемые по периметру наружных стен. Связываются они со стенами специальными крепежными элементами. К мауэрлату крепятся стропила.
  • Диагональные связи или раскосы , для увеличения надежности и прочности конструкции, с их помощью связываются стропила, балки продольные и стойки вертикальные.
  • Внутренние опоры , придающие мансарде устойчивость.
  • Изоляционный слой , который состоит из гидроизоляции, утеплителя, звуко- и пароизоляции. Он обеспечивает правильный температурный режим и нормальный влагообмен между стенами и кровлей.

Расстояние от пола до наивысшей точки потолка согласно СНиПа должно быть минимум 2,5 метра. При меньшей высоте помещение будет чердаком.


По схеме:

  • А – узел конька;
  • Б – узел соединения стропила, стяжки и стойки;
  • В – стыковка стропила и потолочной балки;
  • Г – узел соединения потолочной балки, стойки и подкоса;
  • Д – стыковка стойки и подкоса.

Как построить второй этаж над гаражом

Совет: Добиться комфортного теплообмена в помещении мансарды очень сложно из-за того, что ее стены и стены основного строения максимально притянуты. В этом случае требуется правильно выбрать материалы для утепления, выполнить вентиляцию, всю конструкцию следует возводить строго по чертежам и расчетам, а деревянные поверхности обработать противопожарным составом.

Правила сооружения мансардного этажа по нормативам СНиП состоят в следующем:

  • Толщина стропил должна быть не менее 250 миллиметров, лучше применять клееный брус. Эта величина нужна для укладки между стропилами утеплителя (см. ) толщиной минимум 200 миллиметров.
  • Повышенная влажность не должна оказывать отрицательного влияния на свойства утеплителя. Для этих целей лучше использовать вспененный полистирол, имеющий небольшой вес и маленький коэффициент теплопередачи. При применении минеральной ваты она впитывает влагу и начинает разрушаться.
  • Между кровлей и теплоизоляцией необходимо обеспечить полноценную вентиляцию, с устройством вытяжки и продухов, чтобы циркуляция воздуха была свободной под всей поверхностью крыши второго этажа.
  • Внутри строения обязательно следует устраивать пароизоляционный слой.
  • На наружной стороне стропил укладывается слой гидроизоляции, рекомендуется дополнительно еще уложить и слой звукоизоляции.


Пошаговая инструкция изготовления мансарды своими силами:

  • Монтаж маурлентов по периметру гаража, для этого обычно используется брус, сечение которого 100х100 миллиметров.
  • Стойки могут быть из бруса такого же сечения, как и продольные балки. Изготавливается каркас для помещения. Для этого берутся пенобетон или металл. Вертикальные стойки крепятся по углам строения.
  • Между стойками устанавливаются балки, с шагом до двух метров, равным размещению стропил мансарды. Крепление всех деталей производится на металлические уголки, саморезы или гвоздевые пластины.
  • Выстраивается каркас внутреннего помещения второго этажа, вертикальные деревянные стойки можно заменить стеной из пенобетонных блоков или металлическим каркасом.
  • Стойки стягиваются перемычками, и закрепляется конструкция. Строительным шнуром контролируется геометрия постройки.
  • На каркас крепятся нижние стропила. Брус укорачивается до расчетной длины, в его основании выполняется паз для прочной фиксации к мауэрлату, верх балки срезается под расчетным углом наклона. Монтаж нижних стропил производится по месту и надежно крепятся.
  • Устанавливаются верхние стропила. При этом сложно соблюдать угол и центровку конструкции в целом.

Совет: Для четкой фиксации угла крепления стропил, вначале следует из двух досок сделать шаблон, в точности соответствующий соединению стропил. По этому шаблону на земле подрезаются балки, и устанавливаются на каркас.

  • Стропила укрываются пароизоляционным материалом.
  • Прибивается обрешетка, для этого можно применять доски или фанеру. Материал для обрешетки выбирается в зависимости от вида кровельного материала.
  • Создается изоляционный слой. Для этого лучше брать нетоксичные и негорючие материалы. С внутренней стороны каркаса укладывается пароизоляция, крепится она скобами.
  • Устанавливается слой утеплителя. При этом он должен плотно прилегать к стропилам, без наличия щелей.
  • На этот слой монтируется обрешетка с шагом 500 миллиметров, она будет фиксировать утеплитель.
  • На обрешетку укладывается гидроизоляционный слой, защищающий деревянные элементы от влаги.
  • На слой гидроизоляции укладывается кровля.

Можно ли построить на гараже второй этаж, как это правильно сделать, наглядно демонстрирует видео.

Если вы построите двухэтажный гараж, то получите многофункциональное сооружение, где, помимо автомобиля, можно будет разместить инвентарь или сделать на втором этаже жилую мансарду. Для того чтобы в процессе строительства не столкнуться с проблемами, необходимо сначала создать проект, по которому будет выполняться возведение постройки.

Проектирование

Планировка двухэтажного гаража должна предусматривать необходимость решения вопроса о том, для каких целей будет использоваться второе помещение. Это может быть мансарда или комната для хранения комплектующих автомобиля. Когда на втором этаже не предусматривается располагать тяжелую мебель или другие предметы с большой массой, то для этого достаточно будет возвести усиленные несущие стены. Однако в том случае, когда второй этаж предусматривается использовать в качестве жилого помещения, то усилить нужно будет не только стены, но и основание под ними. Если двухэтажный гараж будет создаваться без проекта, то вы можете столкнуться с тем, что фундамент не выдержит нагрузок, именно поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы основание получилось максимально надежным.

Особенности строительства: возведение ленточного фундамента


Как только вы определились с размерами будущей постройки, на выбранной территории необходимо осуществить разметку. По полученному контуру выкапывается траншея, глубина которой должна быть равна метру, конечное значение будет зависеть от Если данная отметка находится ниже, то траншею рекомендуется углубить. В противном случае оттепель может стать причиной сдвига основания и нарушения целостности всей постройки.

Методика проведения работ


На дно засыпаются песок и щебень, толщина слоя которых должна достигать 20 см. На следующем этапе оборудуется опалубка из досок, а внутри укладывается стержневая арматура. Когда выстраивается двухэтажный гараж, следующим шагом становится заливка бетонной смеси, которая оставляется на 30 дней до затвердевания. После этого основание нужно гидроизолировать, уложив на поверхности рубероид в 2 слоя.

Сооружение несущих стен


Когда выстраивается двухэтажный гараж из пеноблоков, то минимальный их размер должен быть равен 60x30x20 см. Для перегородок можно использовать изделия меньших размеров. Укладка первого ряда будет самой сложной, здесь необходимо исправить неровности поверхности фундамента. Щели замазывают цементным раствором, а неровности сглаживаются дощечкой со шлифовальной поверхностью. Первый ряд необходимо усилить арматурой, для этого в блоках проделываются штробы, куда укладываются стержни арматуры.

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор. После того как из стены были подняты на высоту полметра, можно переходить к установке гаражных ворот. Каждый четвертый ряд в области ворот и проемов должен усиливаться арматурой. Если первый этаж будет использоваться для хранения автомобиля, то оптимальной высотой помещения будет 2,5 м, на этом уровне устанавливаются перекрытия для сооружения второго этажа. После того как будут возведены стены на проектный уровень, можно уложить пояс из армированного бетона, а после снова выполнить опалубку, перевязав пространство арматурными стержнями. Следующим шагом станет заливка бетонного раствора. Для того чтобы повысить пожарную безопасность, внутри здания необходимо отделать стены сухой или мокрой штукатуркой, которая обладает противопожарными характеристиками. Тогда как фасад обычно оформляется качественным профнастилом.

Строительство второго этажа


Проект двухэтажного гаража на следующем этапе предусматривает создание системы двухскатной крыши, которая формируется на стропильном основании. Стены из пеноблоков должны возводиться над каркасом, это обусловлено тем, что железобетонные плиты при сжатии отличаются хрупкостью. После застывания бетонной обвязки нужно уложить перекрытия, для чего следует использовать деревянные балки или железобетонную плиту. Далее обустраивается потолок, а над ним проводятся работы по теплоизоляции.

Для выхода обустраиваются люк и удобная лестница, которая может быть деревянной или металлической. При создании двухскатной крыши на стропильном основании элементы одним концом устанавливаются на несущую стену, тогда как второй их конец кладется на колонну или среднюю стенку. Встык к балкам фиксируются доски, которые покрываются рубероидом. В качестве укрывного материала лучше всего использовать черепицу или профнастил. Все стены возводятся на нужную высоту по той же технологии, которая используется для первого этажа. Для этого применяются пеноблоки, которые укладываются на цементный раствор и укрепляются арматурными стержнями.

Создание секционных ворот


Секционные ворота в гараж можно выполнить самостоятельно, при этом полотно будет состоять из нескольких панелей, высота которых примерно составляет полметра. Панели могут быть выполнены из пластмассы, древесины или стали, а их внутреннее пространство заполняется теплоизоляцией в виде пенополиуретана.

Соединение элементов между собой осуществляется на петлях шарнирного типа, а муфты, ролики и остальные подвижные детали изготавливаются из пластин из стали.

Для проведения работ по изготовлению ворот необходимо подготовить:

  • деревянные бруски;
  • металлические штыри;
  • уголок на рельсы;
  • кронштейн;
  • пружину;
  • металлический прут.

Из поперечного и двух вертикальных брусков необходимо создать коробку, соединив элементы между собой стальными пластинами или угольниками. Нижняя часть заглубляется на 2 см в стяжку пола. Когда изготавливаются секционные ворота в гараж, коробка в проеме закрепляется с помощью стальных штырей. Раму следует собрать, а после обшить щитом, застелив снаружи листовое железо.

Из уголка можно выполнить опору механизма, а в одной из полок просверлить отверстия для крепления к стойкам. В другой полке следует сделать 3 отверстия для фиксации пружинного кронштейна.

Опора для пружины выполняется из швеллерного кронштейна, для того чтобы его закрепить, необходимо просверлить дополнительно три отверстия. Когда выстраивается гараж на 2 машины, можно руководствоваться теми же правилами, однако в этом случае нижний этаж рекомендуется разместить в цоколе, а вот ворота могут выполняться по той же методике. Железная полоска пойдет на изготовление регулировочной пластины, которая позволит соединить кронштейн и пружину, у последней крайние части выгибаются в виде зацепов, а снизу крепится регулятор напряжения.

Заключение

Когда выстраивается гараж на 2 машины, луче всего сделать первый этаж над поверхностью земли. Так как цоколь придется дополнительно гидроизолировать от подземных вод.

Домашнее задание архитектора

: когда не можешь надстроить его, построй его более

Архитектор Тодд Конверсано никогда не думал, что сможет увеличить дом в стиле ранчо 1950-х годов, который он и его жена купили десять лет назад. Два предыдущих геологических отчета об этом участке к северу от Беверли-Хиллз предполагали, что это вызовет проблемы с дренажем или, что еще хуже, дестабилизирует крутой склон над участком.

Но с годами, когда маленький сын пары начал приглашать друзей поиграть и переночевать, потребность в большем пространстве вдали от суеты — в частности, в главной спальне и ванной — побудила Conversano пересмотреть возможность прибавления.

Экскурсии по домам: заглянуть внутрь домов Лос-Анджелеса >>

«Мы не смогли бы сделать это на земле, не прорвавшись на склон холма и не построив огромную подпорную стену», — говорит он. «А из-за лишнего веса и требований землетрясения мы не могли просто шлепнуть что-то на крышу дома».

Главная спальня Тодда Конверсано построена на каркасе, который на самом деле не связан с оригинальным домом, кроме как через лестницу, скрытую внутри алюминиевого сайдинга.Однако со стороны кажется, что он парит над домом как второй этаж.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Действительно, пристройка второго этажа обычно требует значительного и дорогостоящего структурного усиления существующего дома — два принципиальных момента для Conversano. Вместо этого он придумал более умное, дешевое и менее навязчивое решение. Он спроектировал совершенно отдельную конструкцию, которая только кажется , чтобы сидеть на главном доме.

«Я понял, как это сделать, не касаясь здания», — говорит он.

Потрясающие фотографии, дома знаменитостей: получайте бесплатную еженедельную рассылку Hot Property >>

В консультации с инженером-строителем Хуманом Настарином компания Conversano создала то, что известно как моментная рамка, которая будет использоваться в качестве прочной сейсмоустойчивой платформы для новое строительство. Четыре бетонных кессона были залиты глубоко под землей (под существующей структурой) и увенчаны стальными колоннами, заправленными в труднодоступных местах (одна в прачечной, одна в гараже и две вдоль внешней стены гаража).Стальные и бетонные балки соединяли кессоны ниже уровня земли, а стальные балки связывали колонны в воздухе.

На виде сбоку дома видно, где новое строение немного возвышается над старым, а щель закрывается алюминиевым фасадом.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Это высокое прямоугольное здание стало основой, на которой Конверсано установил над гаражом главную спальню площадью 460 квадратных футов, оставив зазор между нижней стороной пристройки и черепицей на скатной крыше.Огнестойкий гофрированный алюминиевый сайдинг и гладкая цветная штукатурка закрыли зазор, визуально объединяя две конструкции в один бесшовный гибридный фасад.

Архитектор Тодд Конверсано на лестнице, ведущей к пристройке к главной спальне, отдельной конструкции над первоначальным домом.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

В помещении тоже никто не мудрее. Лестница к пристройке была вырезана из бывшего туалета, с сухой стеной и краской, перекрывающей и скрывающей разрыв между старым и новым.

По оценкам Конверсано, он бы потратил до 50% больше на добавление, если бы он выбрал традиционный маршрут, который повлек бы за собой больше кессонов и больше балок. Была и другая экономия. Использование всего четырех стальных колонн свело к минимуму снос и реконструкцию, что, в свою очередь, сократило время, необходимое для завершения работы. А поскольку пострадали только гараж и прачечная, его семья смогла жить дома без особых проблем в течение девяти месяцев.

«То, что делал Тодд, всегда использовалось в коммерческих проектах, но очень редко в жилых проектах», — говорит Настарин.«Я называю это шунтированием, потому что он обошел дом. Сложность проекта компенсировалась работами вокруг уцелевшего здания. Ключ не мешал оригинальному дому ».

Одна из двух встроенных книжных полок находится в новой главной спальне дома архитектора Тодда Конверсано.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Большая новая спальня, которая включает гардеробную и встроенные книжные полки, имеет потолок с открытыми балками и деревянные полы, которые перекликаются с деталями гостиной.Угловое сиденье у окна, выровненное с центральной потолочной балкой, обеспечивает естественный свет, а стеклянные двери в одном углу помещения привлекают взгляд мимо небольшой террасы и открывают вид на далекие холмы. Смежная ванная комната с угловыми окнами разделяет отделку с ванными комнатами на нижнем этаже: стены из стеклянной плитки, шкафы, покрытые итальянским ламинатом, и столешницы из искусственного кварца.

«Мне нравится, что он похож на старый дом, а не на чужой», — говорит Конверсано. «Это обновленное расширение, прогрессивное, но не сумасшедшее.«Иногда два здания лучше, чем одно.

[email protected] com

БОЛЬШЕ ДОМАШНИХ ЭКСКУРСИЙ

Художник из Лос-Анджелеса искривляет время и пространство в отреставрированном доме 1905 года

Решения для строительства дома на Голливудских холмах

Дом The Times: Они нашли дом Фикетта, купленный по соседству.

Пол на сваях Определение | Law Insider

Относится к

Пол на стойках

Самый низкий этаж означает самый нижний этаж самой нижней закрытой зоны (включая подвал).Незавершенное или защищенное от наводнения ограждение, используемое исключительно для парковки транспортных средств, доступа к зданию или ограниченного хранения в зоне, отличной от подвала, не считается самым нижним этажом здания, при условии, что такое ограждение не построено так, чтобы отображать структуру в нарушение применимых требований настоящего постановления к проектированию без возвышений.

Цокольный этаж — этаж здания со входом в здание на доступной трассе. В здании может быть более одного цокольного этажа.

Воск для деревянных полов означает продукты на основе воска, предназначенные исключительно для деревянных полов.

Этаж означает минимальную базовую ставку, если таковая имеется, изначально предусмотренную в настоящем Соглашении (с момента подписания настоящего Соглашения, изменения, изменения или продления настоящего Соглашения или иным образом) в отношении LIBOR в долларах США.

Этаж LIBOR означает 1,00% годовых.

Свалка свалок означает землю, используемую для сбора, хранения, оставления или продажи металлолома, макулатуры, тряпок, бутылок или других металлолома или товаров или используемые для сбора, разборки, хранения, утилизации или оставления автомобилей или другие транспортные средства или машины и для продажи их частей.

Антресольный этаж означает промежуточный этаж между двумя этажами, над уровнем земли, доступный только с нижнего этажа;

Двор означает пространство, примыкающее к зданию или сооружению, расположенное на том же участке, что и здание или сооружение, и которое пространство является открытым, открытым и незанятым от земли до неба, за исключением таких вспомогательных зданий, сооружений или использование, которое специально разрешено в других положениях настоящего Положения.

Терраса означает зону, к которой имеют доступ жильцы здания, созданную на плоской крыше над частью здания в результате откидывания части здания над этой частью;

GAC10 означает фильтрующие слои с гранулированным активированным углем с временем контакта с пустым слоем 10 минут на основе среднего суточного расхода и частотой реактивации угля каждые 180 дней, за исключением того, что частота реактивации GAC10 используется в качестве наилучшей доступной технологии для соответствие R309-210-10 MCL согласно R309-200-5 (3) (i) (A) должно составлять 120 дней.

Портландцемент означает любой тип цемента, кроме битумного цемента.

Задний двор означает двор, простирающийся по всей ширине участка и между линией заднего участка участка и ближайшей стеной любого главного здания или строения на участке; и «требуемый задний двор» или «минимальный задний двор» означает минимальную глубину, требуемую настоящим Положением для заднего двора на участке между линией заднего участка и ближайшей основной стеной любого здания или сооружения на участке.

Люкс означает одноместный номер или серию комнат дополнительного использования, эксплуатируемых в рамках единой аренды, и включает в себя жилые единицы, отдельные комнаты для гостей в мотелях, гостиницах, пансионатах, пансионах и общежитиях, а также отдельных магазинах и отдельных или дополнительные помещения для служебных и служебных помещений.

Квадратные футы или «sf» должны означать «квадратные футы площади пола» и относиться к площади пола, как это определено в Разделе 9 (Определения), если не указано иное.

общая площадь этажа означает сумму общих площадей всех этажей в здании или сооружении на уровне выше или ниже уровня, измеренную между внешними гранями наружных стен здания или сооружения или от центральной линии общая стена, отделяющая два помещения от внешнего края пола, где внешний край пола не соприкасается с внешней или общей стеной, и

Основное здание означает здание, в котором осуществляется основное или основное использование участка, на котором оно возведено;

Полоса означает общественную улицу, которая предоставляет только второстепенные средства доступа к примыкающим участкам и которая не предназначена для общего движения транспорта.

атриум означает крытый двор, который —

магистраль означает магистраль A66;

площадь пола применительно к любому зданию означает площадь пола, которая покрыта плитой, крышей или выступом; при условии, что —

Переделанное здание означает здание, которое в любое время до создания сообщества общих интересов было полностью или частично занято лицами, не являющимися покупателями и лицами, которые занимают с согласия покупателей.

Боковой двор означает двор, простирающийся между передним двором и задним двором, а также между линией бокового участка и ближайшей основной стеной любого здания на участке; а «требуемый боковой двор» или «минимальный боковой двор» означает минимальную ширину бокового двора, требуемую настоящим Положением, на участке между линией бокового ярда и ближайшей основной стеной любого здания или строения на участке.

Ширина участка означает горизонтальное расстояние между линиями бокового участка, измеренное под прямым углом к ​​глубине участка, в точке на полпути между передней и задней линиями участка.

Высота здания означает вертикальное расстояние, измеренное в случае плоских крыш от среднего уровня площадки до верха крыши, а в случае скатных крыш до точки, где внешняя поверхность наружной стена пересекает законченную поверхность скатной крыши, а в случае фронтона, выходящего на улицу, — середину между уровнем карниза и коньком. Архитектурные элементы, не выполняющие никаких других функций, кроме украшения, должны быть исключены для измерения высоты.Резервуар для воды, дымоходы, лифтовое помещение, лестничная клетка и парапет также не учитываются при измерении высоты.

ПРОДОЛЖЕНИЕ означает территорию, используемую автотранспортными средствами для въезда и выезда из всех парковочных мест вне улицы, но не включает подъездную дорожку.

Банковское помещение означает внутреннюю часть той части любого здания, которая занята банковским учреждением или аналогичным депозитарием.

Можно добавить второй этаж?

Можно добавить второй этаж?

Можно добавить второй этаж?

Q: Мы рассматриваем возможность добавления второго этажа к нашему дому. Прежде чем углубиться в процесс, я хочу определить, возможно ли это вообще. Жестяная банка вы даете мне «стандарты», использованные при строительстве дома, которые дадут ему сила, чтобы поддержать второй этаж? Есть ли требуемый размер шпильки и расстояние (или другой параметр), использованный при определении этого?

A: Существуют определенные требования, которым должны соответствовать Одноэтажное обрамление для перехода в строительный цех. Крыши должны быть спроектированы за их собственный вес плюс вес любого снега, который может собираться…или при отсутствии снега, «живая» нагрузка, чтобы люди могли безопасно работать над вашим домом. Короткий ответ: Поскольку вы будете снимать каркас крыши, это не ограничит ваши планы строительства.

Обрамление стен по периметру часто выбирается по глубине стойки (до разместить изоляцию) и класса, который можно получить в местных поставщик. Хотя чаще всего используются стены 2 x 4, иногда используются стены 2 x 6 (для указанная причина изоляции), и они могли бы лучше поддержать будущую вторую пол. Существующие стены 2 x 4 не исключают второго этажа, но на них нужно смотреть. внимательно (визуально и расчетно) убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку.

Заголовки над вашими существующими окнами первого этажа, возможно, потребуется заменены или усилены, чтобы выдержать дополнительную нагрузку на пол, плюс новая крыша (часто в 3 раза больше большая, как типичная нагрузка на крышу).

Фундаментная система вашего дома может принимать или не принимать добавленные пол. Если вы сидите на сплошной бетонной опоре (залитой на грязь) или иметь систему балок и опор (опять же, опираясь на опоры, залитые на землю), тогда шансы хороши, вы можете добавить пол, не перегружая почву или фундамент (потому что большинству муниципалитетов требуется минимальная ширина фундамента *, которая часто превышает указанную на самом деле нужно…Чем больше ширина, тем больше может выдержать фундамент). Если на с другой стороны, ваш дом поддерживается бетонными балками и просверленными опорами ИЛИ имеет полную цокольный этаж, то дополнительная нагрузка может перегрузить ваш фундамент.

Уточнение: Перенапряженная опора редко выходит из строя внезапно и / или кардинально. Ночью нет треска / грохота. Скорее он «тонет» в пережимается почва, и эта часть дома «оседает». Очень дорого исправить.

Скорее всего, некоторые из ваших внутренних стен должны будут нести некоторые тот новый второй этаж.Ожидайте значительных работ под полом с установкой новых опор. Существующие подвалы создают проблемы, потому что вам нужно добавить колонны и балки для поддержки линия стены выше. Это может быть неудобно и привести к неоптимальному план подвала. Остерегайтесь канализационных / водопроводных / газовых трубопроводов при рытье новых опор. Перенаправление их может быть возможным … и может стоить немалых денег.

Наконец, станет очевидно, что добавляя второй этаж, вы добавление массы и объема к существующей конструкции. Добавленная масса означает увеличение сейсмические силы, если вы живете в зоне землетрясения.Дополнительный объем означает больше «паруса». площадь «в зоне сильного ветра. Любой из этих вариантов почти всегда будет чрезмерно загружать стены вашего первого этажа. способность противостоять этому увеличению боковой нагрузки … ожидайте добавления фанеры на внешней стороне Ваш дом позаботится об этом. Также предвидите необходимость увеличения связей из этих стены к фундаменту … трудная и дорогостоящая задача … но это зависит от вашего Предлагаемый макет.

Скотт МакВикер, S.E.


различных типов полов в строительстве Мезонин, подиум, сваи, вертолетная площадка

Определение пола: —

Пол — это непрерывная опорная поверхность, простирающаяся горизонтально по всему зданию.Другими словами, поверхность комнаты, на которой человек стоит. Как правило, здание делится на этажи по вертикали каждые 3 м, а для многоэтажных домов может отличаться до нескольких метров. Здесь я обсуждаю различные термины, касающиеся полов, которые мы обычно используем в гражданском строительстве.

Различные типы этажей: —

Цокольный этаж: —

Этаж, сооруженный ниже уровня земли для складских помещений, механического помещения или парковки, называется цокольным этажом.

Пол подиума или подвал: —

Пол, сооружаемый либо ниже уровня земли, либо выше уровня земли, особенно для парковки автомобилей, называется полом подиума.

Пол на сваях: —

Пол на сваях — это, по сути, самый нижний этаж здания, построенного над уровнем земли. Высота пола на сваях не должна превышать 2,5 м. Такие полы приняты на парковках торговых центров и театров.

Цокольный этаж: —

Цокольный этаж называется цокольным этажом.

Антресольный этаж: —

Слово антресольный этаж означает небольшой этаж, который находится между двумя основными этажами (этаж, который построен между первым и вторым этажами, называется антресольный этаж ). Мезонин предназначен для обслуживания зданий, магазинов и офисов, чтобы обеспечить удобства жильцов, проживающих в многоэтажных домах. Для обеспечения надлежащей вентиляции высоту потолка пола увеличивают на 1 метр по сравнению с обычной высотой потолка.

Такие полы можно увидеть в кинотеатрах (передние ряды балконов). В некоторых театрах секция за секцией основного оркестра поднята вверх под более крутым углом, и эти места называются антресольным этажом.

Также узнайте о площади участка, площади ковра, зоне отступления, площади цоколя, площади застройки

Типичный этаж: —

Типичный этаж — не что иное, как повторяющийся этаж.

План, разработанный для первого этажа и желающий иметь такой же план для других этажей, тогда эти этажи называются Типовыми этажами-I или II и т. Д. Другими словами,

Первый этаж: —

этаж, надстроенный над цокольным этажом или над антресольным этажом, называется вторым этажом.

Вертолетная площадка: —

Пол, который сооружается над полом крыши и используется для посадки или взлета вертолета, называется вертолетной площадкой. Такой пол обычно имеет круглую форму.

Для мгновенных обновлений Присоединяйтесь к нашей трансляции WhatsApp. Сохраните наш контакт в Whatsapp +919700078271 как Civilread и отправьте нам сообщение « JOIN »

Никогда не пропустите обновление Нажмите « Разрешить US » и разрешите или нажмите « Красный колокольчик уведомлений внизу. right »и разрешить уведомления.Будьте на связи! Скоро будут обновлены другие !!.
Civil Read желает вам ВСЕГО НАИЛУЧШЕГО в вашем будущем.

2021 Стоимость поднятия дома

Стоимость подъема дома

Подъем дома стоит от до 10 000–40 000 долларов. только для подъема. Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 за опоры или сваи. Средняя стоимость поднятия дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 или до $ 150 000 на установку подвала.

Стоимость подъема дома
пр. Стоимость квадратного фута Средняя общая стоимость
Поднять дом 10–30 долларов 10 000–40 000 долл. США
Поднимите дом и замените фундамент 20–80 долл. США 20 000–100 000 долларов
Поднять дом и построить подвал 40–100 долларов США + 40 000–150 000 долл. США
Укрепление фундамента для второго этажа 5–30 долларов 7 000–25 000 долл. США
Уровень дома 5–10 долларов 3500–20 000 долларов
Переезд дома в новый фундамент 12–16 долларов 15 000–60 000 долл. США

Получите бесплатную оценку в ближайших к вам компаниях по ремонту фундаментов или узнайте больше ниже.

  • Подъем дома увеличивает стоимость перепродажи дома на с 15% до 25% и снижает страховые взносы на с 30% до 60% .
  • Подъемник укрепляет или заменяет фундамент или увеличивает жилую площадь за счет подвала или второго этажа.
  • Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов.
  • Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.

Средняя стоимость снятия дома

Средняя стоимость снятия дома
Средняя стоимость по стране 22 000 долл. США
Минимальная стоимость 5 000 долл. США
Максимальная стоимость 100 000 долл. США
Средний диапазон 10 000 долл. США к 40 000 долл. США

* Только подъем дома.

Стоимость поднятия дома

Средняя стоимость возведения дома под ним составляет $ 10 000–40 000 $ . Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от $ 10 000 до $ 25 000 . Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня труднее стабилизировать, и их подъем стоит от до 40 000 долларов.

Стоимость возведения дома по типу
Тип Стоимость квадратного фута Средняя стоимость
Базовый проект
Небольшой одноэтажный дом, с деревянным каркасом, с фундаментом из опор и балок или подмостками
10–20 долларов 10 000–25 000 долл. США
Комплексный проект
Большой многоэтажный дом, кирпич или камень, фундамент из бетонных плит или нестандартной формы
15–30 долларов 15 000–40 000 долл. США

* Только подъем дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.

Получите бесплатные оценки в ближайших к вам компаниях по подъему домов. Посмотреть профи

Стоимость поднятия дома по размеру

Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости поднятия дома.

Стоимость поднятия дома по размеру
Обычный размер (квадратные футы) Средняя стоимость
1,000 10 000–25 000 долл. США
1,500 15 000–35 000 долл. США
2 000 20 000–45 000 долл. США
2,500 25 000–50 000 долл. США

* Только подъем дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.

Факторы затрат на строительство дома

Размер, вес и состояние дома, количество этажей, тип фундамента, высота над уровнем моря, доступность и сложность работы — все это влияет на стоимость подъема дома.

Факторы затрат на строительство дома
Фактор Средняя стоимость
Трудовые отношения 5000–30 000 долларов
Инженер-строитель 1000–2000 долларов
Архитектор 2000–5000 долларов
Сантехник 45–140 долларов в час
Электрик 40–100 долларов в час
Земляные работы и профилирование 800–6 000 долл. США
Ремонт фундамента 2300–7000 долларов
Новая внешняя лестница 800–2 500 долл. США
Разрешения 500–6 000 долл. США
Подъем на 8 футов + 20% — 40% от общей суммы
  • Рабочая сила — Стоимость рабочей силы $ 5 000–10 000 для основных рабочих мест и до $ 30 000 для больших домов или сложных проектов.
  • Тип строительства — Стоимость зависит от возраста дома, формы, веса, размера, этажности и наличия пристроенного гаража. Старые дома, дома, построенные из более тяжелых материалов, или дома со сложной планировкой требуют дополнительных домкратов и арматуры для подъема.
  • Доступность — Затраты увеличиваются, если соседние строения или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.
  • Высота — Затраты увеличиваются на с 20% до 40% при подъеме дома на высоту более 8 футов.
  • Фундамент Тип — Дома на опоре и балочном фундаменте с существующим подвесным пространством легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.
  • Ремонт фундамента — Ремонт фундамента стоил от 2300 долларов до 7000 долларов. Поврежденную или гнилую древесину необходимо заменить перед тем, как поднять дом. Бетонная плита с большими трещинами сложнее и требует дополнительной опоры.
  • Сантехника, электричество и коммунальные услуги — Сантехники взимают с от 45 до 150 долларов в час , а электрики взимают с от 40 до 100 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждения и электропроводки.Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение линий газа, воды, телефона и Интернета.
  • Земляные работы — Земляные работы и профилирование стоят от $ 800 до $ 6000 в зависимости от размера дома и глубины выемки.
  • Инженер-строитель — Инженеры-строители берут с от 100 до 250 долларов в час или от 1000 до 2000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома. Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.
  • Architect — Архитекторы берут от 100 до 250 долларов в час или от до 2000 долларов и 5000 долларов , в зависимости от размера и типа работы.
  • Разрешения — Разрешения на строительство стоят от долларов США от 500 до 6000 долларов США на подъем дома, в зависимости от объема работ.
  • Страхование — У уважаемых подрядчиков есть страхование ответственности для покрытия возможных убытков. Во время проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Вакантный ремонт».
  • Благоустройство территории — Деревья и ландшафтный дизайн могут нуждаться в удалении перед подъемом для обеспечения доступа, а затем заменены. Вырубка деревьев стоит долларов от 300 до 800 долларов за каждые , а повторная посадка или установка озеленения обходится в долларов от 4 до 12 долларов за квадратных футов.
  • Лестница — Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы. Строительство внешней лестницы стоит от 800 до 2 500 долларов, в зависимости от стиля и материалов.
  • Жилые помещения — Домовладельцы должны освободить дом во время проекта и должны временно арендовать или найти другое место для проживания.

Вернуться к началу

Стоимость снятия дома и замены фундамента

Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 , в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента обходится в –5–30 долларов за квадратный фут, или –5000–50 000 долларов в среднем , в зависимости от типа.

Стоимость замены фундамента
Тип Средняя стоимость
Небольшой дом или простой проект 20 000–50 000 долларов
Большой дом или комплекс 50 000–100 000 долл. США

* Дополнительные улучшения подвала могут включать замену балки подвала или гидроизоляцию подвала, что увеличивает общую стоимость.

Найдите рядом с вами надежных подрядчиков по ремонту фундамента. Посмотреть профи

Сначала дом поднимается и опирается на балки, называемые опорой. Затем фундамент выкапывают и полностью сносят. Заливаются новые опоры и устанавливаются формы для заливки стен фундамента. После затвердевания опалубку снимают и дом прикрепляют к новому фундаменту.

Стоимость поднятия дома на перекрытии

Поднять дом на фундаментной плите (без фундамента) проще, если дом и бетонную плиту поднимаются вместе. Подъем для разделения плит включает в себя отделение стен от плиты и используется, когда высота подъемника превышает 8 футов, или если дом уже требует капитального ремонта.

При разделении старые плиты, достаточно прочные, чтобы выдержать поднятый дом, могут остаться на месте. В противном случае плита разрезается и разбивается, и строится новый пол с деревянным каркасом или бетонная плита.

Стоимость укрепления фундамента для второго этажа

Средняя стоимость усиления фундамента для второго этажа составляет от 7000 до 30 000 долларов , для сложных проектов до до 70 000 долларов .Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, сможет ли он выдержать лишний вес. Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный пол.

После усиления фундамента средняя стоимость добавления второго этажа составляет –100 долларов США за квадратных футов.

Стоимость подъема дома для постройки подвала

Средняя стоимость подъема дома и укладки подвала составляет от $ 40 000 до $ 150 000 , в зависимости от размера и отделки. Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет от долларов США от 20 000 до 55 000 долларов США, недостроенных или от долларов США до 30 000 долларов США до 150 000 долларов США для готового подвала.

Стоимость поднятия дома и надстройки подвала
Тип фундамента Средняя стоимость
Базовая стоимость строительства дома 10 000–40 000 долл. США
Добавить недостроенный подвал + 25 000–70 000 долл. США
Построить законченный подвал + 40 000–150 000 долл. США
Средняя общая стоимость 40 000–150 000 долл. США

Добавление подвала увеличивает площадь в квадратных футах и ​​общую жилую площадь и стоит меньше, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.

Вернуться к началу

Стоимость выровнять дом

Средняя стоимость выравнивания дома составляет от 3500 долларов до 6500 долларов за прокалывание и подкрепление одного угла или от 10 000 до 20 000 долларов за значительный ущерб. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, степени разрушения и количества требуемых опор.

Стоимость выравнивания дома
Уровень Тип Средняя стоимость
Установка регулировочных шайб 1000–3500 долларов
Пробивка и подкрепление одиночного угла 3500–6500 долларов
Обширные повреждения основания (8-10 ярусов) 10 000–20 000 долл. США
Пена для выравнивания грязи / бетона 3000–15000 долларов

Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет о проверке и порекомендовал решение. Сдвиг почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или пучение почвы могут привести к оседанию фундамента.

Дополнительные расходы могут включать:

  • Разрешение на строительство стоит от 75 до 150 долларов.
  • Наем инженера-строителя стоит от до 1 000 долларов за отчет и план проверки.
  • Наем инженера-геолога стоит от $ 500 до $ 2,000 за отчет о составе почвы.
  • Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов, для внешнего двора или от от 4000 до 12000 долларов для водостока по внутреннему периметру.
  • Усиление фундамента анкерными болтами стоит от 1500 до 4000 долларов и выше для участков, подверженных землетрясениям.

Прокалывание и подкладка

Опора стоит от 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонная, стальная толкающая или винтовая) и глубины, необходимой для устойчивости. Опора с помощью опор — самый распространенный метод укрепления и выравнивания неровностей фундамента.

После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от шести до восьми футов.Для большого урона требуется от 8 до 10 опор.

Для фундаментов из бетонных плит для закрепления опускания требуется инъекция структурной засыпки (перекрытие перекрытия) или подкрепление обрушенных участков посредством заливки массивным бетоном, балки и основания или мини-свай. Для устранения пучения необходимо удалить источник воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.

Подъемная пена для фундамента

Mudjacking стоит от 3000 до 15000 долларов в среднем или от до 3–25 долларов за квадратный фут .Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение. Укладка плит рекомендуется для бетонных плит, требующих лишь незначительного выравнивания.

Найдите подрядчиков по уборке грязи рядом с вами. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость поднятия дома над зоной затопления

Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 , включая подъемные и новые опоры, столбы или сваи фундамента.Поднятие дома над поймой снижает риск ущерба от наводнения, а снижает страховые взносы от 30% до 60%. .

Стоимость поднятия дома над зоной затопления
Тип фундамента Средняя стоимость
Базовая стоимость строительства дома 10 000–40 000 долл. США
Пирс и балка + 8 000–20 000 долл. США
Колонны / столбы + 13 000–24 000 долл. США
Сваи + 12 000–40 000 долл. США
Средняя общая стоимость 20 000–80 000 долл. США

* Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, условий почвы, зоны затопления и необходимой высоты.Затраты увеличиваются на с 20% до 40% с при подъеме на высоту более 8 футов.

FEMA рекомендует поднять самый нижний этаж как минимум на один фут выше базовой отметки наводнения (BFE), чтобы жилая зона была выше всех, кроме самых сильных наводнений. Проверьте карту рисков, чтобы увидеть, находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.

  • Дома в зоне А размещаются на более мелких основаниях с помощью столбов или колонн.
  • Прибрежные дома в зоне V требуют более глубокого фундамента с использованием опор или свай, которые выдерживают более интенсивное воздействие волн.

Пирс и балка

Железобетонные опоры или блоки для кладки стоят от до 8000 долларов США. необходимо установить после подъема дома. Опоры, используемые в проектах по подъему домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения. Для большинства проектов по подъему домов требуется от 8 до 10 опор по цене от 1000 до 3000 долларов США за 1 опору .

Замена колонн / столбов в доме

Замена колонн в доме стоит в среднем от 13 000 до 24 000 долларов, в зависимости от материала.Деревянные столбы — наименее дорогие, а железобетонные колонны или кирпичный блок стоят дороже. Столбы вставляются в просверленные отверстия и затем укрепляются бетонной подушкой или заделываются бетоном.

Замена колонн / столбов в доме
Высота над уровнем моря Стоимость квадратного фута Средняя стоимость фундамента
от 0 до 5 футов 10–15 долларов 13 000–18 000 долл. США
от 5 футов до 10 футов 14–18 долларов 17 000–22 000 долл. США
от 10 футов до 15 футов 15–20 долларов 18 000–24 000 долл. США

* Цены не включают подъем дома.

Стоимость возведения дома на сваях

После возведения дома установка свай стоила от 12 000 до 40 000 долларов или от 10 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, без учета затрат на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при подъеме дома на высоту более 10–12 футов над землей.

Стоимость фундамента сваи для поднятия дома
Высота над уровнем моря Стоимость квадратного фута Средняя стоимость фундамента
от 0 до 5 футов 10–25 долларов 12 000–30 000 долл. США
от 5 футов до 10 футов 15–30 долларов 17 000–36 000 долл. США
от 10 футов до 15 футов 18–40 долларов 22 000–40 000 долл. США

* Цены не включают подъем дома.

Сваи — самый дорогой вариант, они могут быть сделаны из дерева, стали или бетона. Установка свай требует поднятия и отвода дома в сторону. Затем старый фундамент удаляется, сваи забиваются глубоко в землю без бетонных подушек и опор с использованием тяжелой техники.

Государственная финансовая помощь

Для домов, которые пострадали от наводнения, FEMA может профинансировать до $ 30,000 через покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос.Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.

Сниженные взносы по страхованию от наводнений

Для домов, находящихся в зоне высокого риска наводнения, подъем на один фут выше BFE снижает ежегодные страховые взносы на 30% . Поднятие дома на три фута выше BFE экономит до 60% на страховых взносах. Домовладельцы экономят от 15 000 до 100 000 долларов на взносах по страхованию от наводнений в течение 30-летней ипотеки.

Вернуться к началу

Стоимость поднятия и переезда дома в новый фундамент

Средняя стоимость переезда дома в новый фундамент составляет $ 15 000–60 000 или $ 12–16 долларов за квадратный фут .Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.

Стоимость поднятия и перевозки дома
Фактор Средняя стоимость
Разрешения на транспортировку 400–5 000 долл. США
Инспекция инженеров-строителей 1000–2000 долларов
Транспортный Дом 15 000–60 000 долл. США
Новый фундамент в Зоне назначения 5000–20 000 долларов
  • Строительство нового фундамента на месте назначения добавляет в среднем от 5000 долларов США до 20 000 долларов США или до долларов США 50 000 за подвал.
  • Разрешение на перевозку дома в среднем стоит от $ 400 до $ 5,000 .
  • Дополнительные расходы относятся к перемещению дома по пересеченной местности, пересечению железных дорог или прокладке инженерных коммуникаций, позволяющих проехать дому.
  • Переезд дома занимает от двух до трех месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы

  • Повышает стоимость перепродажи дома на 15–25%.
  • Снижает или устраняет риск наводнения.
  • Значительно снижает ставки страхования от наводнений, экономит от 15 000 до 100 000 долларов в течение 30-летней ипотеки.
  • Увеличивает жилую площадь, добавляя подвал или второй уровень без ущерба для дворового пространства.
  • Создает более доступную зону для обслуживания таких приборов, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели.
  • Улучшает состояние дома, выравнивая или укрепляя существующий фундамент или добавляя новый фундамент.
  • Предотвращает повреждение фундамента в будущем.

Минусы

  • Дорого.
  • Высота может существенно изменить внешний вид конструкции.
  • Подъемное оборудование дома может нанести вред окружающему ландшафту.
  • Домовладельцы должны переехать в другое жилье во время процесса подъема дома.
  • Требует строительства новой лестницы для доступа к недавно поднятым входам.
  • В некоторых случаях содержимое птичника необходимо удалить перед подъемом.

Вернуться к началу

Как поднять дом

Шаги, чтобы поднять дом:

  1. Подрядчики роют туннели под домом.
  2. Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.
  3. Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.
  4. После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.
  5. Дом опускается обратно на фундамент.
  6. Подрядчики завершат все дополнительные ремонтные работы.

Как подготовиться к подъему дома

  1. Нанять генерального подрядчика и компанию по подъему домов для планирования инженерных и архитектурных чертежей, разрешений, высоты подъема, ремонта или замены фундамента, а также любых других ремонтных работ.
  2. Освободите подвал или подвал. Все внутри дома можно оставить на месте.
  3. Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и Интернет.
  4. Попросите сантехника удалить все трубы, водопровод или воздуховоды под балками пола.
  5. Попросите электрика организовать (закрепить) или удалить проводку под домом.
  6. Отметьте любые частные инженерные сети и линии, такие как колодцы, септики и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными предприятиями для маркировки подземных газовых и электрических линий.
  7. Удалите ступеньки, подъезды и настилы, которые не поднимаются вместе с домом.
  8. Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие элементы ландшафта, закрывающие доступ для оборудования.Профессионалы обычно могут обходить деревья, но при необходимости могут потребовать их удаления.
  9. Закрепите внутри дома все хрупкие вещи или высокие предметы мебели.
  10. При необходимости получите разрешение от соседей и местных властей, чтобы оборудование могло подъехать к улице и соседним владениям.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты над уровнем моря, ремонта, погоды и проверок. После подготовки собственно подъем птичника занимает от 2 до 7 дней .

Время построить дом
Процесс дней
Первоначальная подготовка площадки и разрешения 7–14
Лифтовой дом 2–7
Замена фундамента, ремонт, проверки 14-30
Нижняя палата 1-2

Подъемники домов планируют работы как минимум за 2-6 недель.Срочность процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.

Может ли подъем дома повредить мой дом?

Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. Некоторые техники вырезают в стенах ремонтируемые отверстия для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предшествующего уровня заделки фундамента и структурных проблем.

Могу ли я жить в доме во время подъема?

Во время подъема не рекомендуется жить или находиться в доме.Однако все внутри дома можно оставить на месте.

Остались вопросы? Спросите профи фонда. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Аренда домовых подъемных предприятий

Подъем дома — это не проект «сделай сам». Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование, чтобы безопасно поднять дом или выровнять фундамент, не повредив конструкцию.

Кто поднимает дома?

Подрядчики по возведению домов специализируются на подъеме домов, но обычно не занимаются ремонтом.Нанять генерального подрядчика для наблюдения и управления проектом, включая геодезические работы, проектирование, снятие разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.

Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно:

  • Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.
  • Избегайте выбора самого низкого ценового предложения, так как может пострадать качество.
  • Запросите подробный контракт и гарантию в письменной форме.
  • Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Придумайте график оплаты за выполненные работы.

Вопросы, задаваемые подъемным компаниям для домов

  • Сколько домов вы подняли или перевезли?
  • Могу я увидеть портфолио и отзывы о ваших прошлых работах по дому?
  • Есть ли у вас страховка для возведения и перемещения конструкций?
  • Есть ли у вас комплексный план безопасности?
  • Какое оборудование вы будете использовать для подъема дома? (Ищите компании, использующие унифицированные гидравлические домкраты и домкраты.)
  • Какие еще расходы могут быть связаны с подъемником?
  • Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
  • Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
  • Что включает ваша гарантийная политика?
  • Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по строительству домов:

Получите бесплатные оценки

Рост на ходулях — CP&DR

В наши дни Сакраменто может быть залито красными чернилами, штат борется с дефицитом бюджета в 14 миллиардов долларов, но это не единственное погружение, о котором говорят местные жители.Поскольку федералы ужесточаются в отношении опасности наводнений, следует ли городу вернуться к жизни на сваях, как это было в старые времена?

Столица Калифорнии является одним из наиболее подверженных наводнениям городских районов в стране, и на прошлой неделе стало труднее поддерживать характерное для Сактауна состояние отрицания, когда Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям объявило, что объявит район Натомас зоной опасности наводнения. зона.

Это обозначение, которое давно предвосхитили усилия делегации Конгресса Сакраменто, потребует от жителей страховки от наводнения и вполне может привести к фактическому мораторию на строительство.Мэр Хизер Фарго, которая в настоящее время не имеет возражений для переизбрания, жаловалась на FEMA и в результате ее критиковали в местной газете за якобы ставящие планы развития города выше общественной безопасности. Конгрессмен Дорис Мацуи заявила, что не собирается пытаться опровергнуть FEMA то, что Боб Мацуи, ее предшественник и покойный муж, успешно сделал еще в 80-х.

Нет сомнений в том, что ход FEMA ставит Сакраменто в трудное положение. Расположенный на северной стороне реки Америкэн, между центром города Сакраменто и международным аэропортом Сакраменто, Натомас является чуть ли не последним неосвоенным районом в городе Сакраменто.Это дом Арко Арены, где играет баскетбольная команда Sacramento Kings. В 1990-х годах строительство задерживалось на многие годы из-за опасений, связанных с наводнением, но во время недавнего жилищного бума это стало дойной коровой для застройщиков Сакраменто и города. В последние годы около половины нового жилья в Сакраменто было построено в Натомасе, и в стадии разработки находится еще больше.

Итак, что делать городу, подверженному наводнениям?

Может быть, сакраментанцам стоит вернуться к строительству домов так, как они привыкли, и, очевидно, так, как их соседи из Дельты снова начинают делать.

Еще в XIX веке большинство домов в Сакраменто строилось исходя из предположения, что первый этаж рано или поздно затопит. Конечно, был цокольный этаж. Но на самом деле главный этаж был вторым, а к главному входу ведет лестница с улицы на второй этаж. Многие из этих старых домов все еще существуют, особенно в районе Мидтаун Сакраменто.

Следует ли в подверженном наводнениям районе Сакраменто вернуться к строительству домов, которые начинаются на втором этаже? Собственно, это уже происходит.Одним из стандартных типов заполняемого жилья по всей Калифорнии сегодня является высокий тощий трехэтажный дом (либо таунхаус, либо

Хотя они выглядят странно , , эти новые дома с приподнятыми жилыми помещениями в Ислтоне могут служить образцом. для подверженного наводнениям Сакраменто.

односемейный дом, спроектированный как таунхаус) с гаражом на первом этаже и жилыми помещениями на втором и третьем этажах.Это практически заполнение на сваях.

Я видел эти проекты повсюду. Один примерно в квартале от нашего офиса в центре Вентуры. Но стойкость к наводнениям этого особого типа жилья не особенно поражала меня до субботы, когда я остановился в городке Дельта Ислтон в 30 милях вниз по реке Сакраменто к югу от столицы и проверил первое новое здание, построенное в городу примерно 80 лет.

Старые города Дельты в этом районе Ислтон, Уолнат-Гроув, Локк плотно построены в стиле конца 19-го века и отделены от реки большой дамбой, которая одновременно служит дорогой.В Уолнат-Гроув некоторые здания имеют первый этаж, выходящий на улицу в центре города, и второй этаж, выходящий на дамбу.

Но эта новая разработка — это что-то другое, , как предполагает эта фотография, сделанная Эллисон Джо. Я не уверен, действительно ли Ислтон требовал, чтобы Сообщества Реново использовали подход к гаражу первого этажа для 331-квартирной «Деревни на Дельте». Но все модели, входящие в состав подразделения, трехэтажные, с гаражом внизу.

Странно выглядишь? Ага. Но надежно защищен от наводнения!

Так что, возможно, мэр Фарго сможет смягчить некоторую критику, которую она получает, приняв подход Айлтона. В конце концов, какое это имеет значение, если у вас затопление машины, если ваше жилое пространство высокое и сухое?


— Билл Фултон

Фен-шуй — Простые лекарства: дом на первом этаже на сваях и приглашение небесной удачи с использованием фен-шуй

Дом на сваях на первом этаже, который считается плохим в фэн-шуй, следуйте и используйте для этого простые лекарства фэн-шуй.
Раньше дома стояли на земле, и было видно, как много энергии перемещается в такие дома. Согласно фен-шуй, дома на земле лучше всего подходят для энергии и здоровья заключенных. Поскольку эти дома построены на земле, они напрямую связаны с землей и почвой, и, следовательно, такие люди более заземлены и имеют хорошую энергию земли в своей жизни. Но в настоящее время из-за нехватки места и перепланировки многие дома на первом этаже снесены, и повсюду возводятся новые многоэтажные строения.В этих высоких зданиях мы часто чувствуем упадок сил и чувство отчужденности и нестабильности.
По фен-шуй дома должны быть на земле, а лучшие дома — на первом этаже. Если у вас есть выбор, вы можете выбрать дом поближе к земле, если у вас слабая психика и эмоциональные проблемы. Если вы уже приобрели квартиру на сваях и парковочное место под ней, то фен-шуй предлагает простые лекарства. Если вы сталкиваетесь с такими проблемами, как нестабильность в вашей жизни и финансах, а также в отношениях, вы можете использовать фэн-шуй в своих интересах и вылечить эту проблему.
Если вы остаетесь на первом этаже, чуть выше места для парковки на сваях, то ходули и автомобили внизу посылают отрицательные стрелки в сторону вашего дома. Для сохранения устойчивости выращивайте высокие растения, такие как бамбук, в лучшем положении в гостиной, чтобы обеспечить устойчивость. Почему парковка на сваях создает проблемы? Очень важным моментом согласно фен-шуй является движение энергии. Когда у вас есть свежие растения и живые ароматные цветы, вы получаете положительную энергию.
То же самое с мертвыми растениями и засохшими цветами, накапливающими пыль; это приводит к накоплению отрицательной энергии.Теперь, когда у вас есть дом на первом этаже, происходит постоянное движение энергии, поскольку машины все время въезжают и выезжают. Нет стабильности в энергии, и положительная ци также будет уходить быстрее и не позволит пространству получить достаточно энергии, чтобы сделать окружающую среду здоровой. Следовательно, люди, живущие в квартирах на первых этажах, столкнутся с такими проблемами, как нестабильность в здоровье, финансах и отношениях.
Старайтесь держать тяжелые предметы и предметы, которые будут тянуть энергию вниз. Также полезны тяжелые шкафы, тяжелые гардеробы, книжные полки, навесные шкафы с тяжелыми отсеками и антикварные предметы из камня.Очень важным моментом здесь является определение центра вашего дома и размещение в этой области тяжелого предмета для поддержания баланса и гармонии.
Вы можете разместить любой тяжелый предмет, но для достижения наилучших результатов по фен-шуй следует учитывать элементы этой конкретной области. Обычно согласно фен-шуй центром дома управляет стихия земли, и поэтому растения — лучшее и самое дешевое лекарство от этой проблемы. Вы также можете повесить тяжелый предмет в центре, стараясь избегать участков с интенсивным движением, то есть не должно находиться там, где вы постоянно идете под ним, поскольку существует риск падения предмета.Простой принцип фэн-шуй — думать о балансе. Когда есть движущаяся энергия внизу, в случае квартир на первом этаже, вы создаете другую противодействующую активную энергетическую силу сверху, чтобы тянуть энергию вниз и, следовательно, заземлять положительную энергию. Наличие здесь растений позволит ци оставаться на некоторое время, прежде чем уйти из дома.
Также посадите растения на земле под вашим домом. Вы можете поставить тяжелые горшки с высокими растениями в углах гаража, чтобы энергия земли не уходила быстро из-под вашей квартиры на первом этаже.
Другая важная причина проблем в вашей жизни может быть связана с прошлой кармой, и для этого вам придется столкнуться с этой нестабильностью и проблемами со здоровьем. Легким и простым средством от этого было бы использование небесной удачи. В фэн-шуй земной удаче уделяется большое внимание, но есть еще один очень важный аспект для всех ваших проблем — просветить небесную удачу. Для улучшения вашей небесной удачи кормите птиц. Вы можете положить немного рисовой или бисквитной крошки для кормления птиц. Это верное лекарство, чтобы поприветствовать небесную удачу, улучшить вашу жизнь и решить многие проблемы.
Пожалуйста, помните, не кормите оставшуюся еду всегда, правильный и правильный способ пригласить небесную удачу — это отложить в сторону свежую пищу и сделать намерения, прежде чем кормить птиц, чтобы очистить вашу прошлую плохую карму. Делайте это регулярно, если возможно, каждое утро в течение как минимум трех месяцев, чтобы увидеть существенную разницу и улучшить свою удачу.
Пожалуйста, не покупайте очень дорогие лекарства по фен-шуй без правильного руководства, так как есть много людей, которые обманывают вас, и вы можете не увидеть никаких результатов от их лечения и, наконец, потерять веру в фен-шуй.Я видел, как люди ломали стены и ванные комнаты и тратили состояние безрезультатно, пренебрегая простыми лекарствами по фен-шуй, если бы они использовали эти лекарства по фен-шуй должным образом, фен-шуй определенно принес бы им пользу.
Так что не спешите с выводами и продавайте свою квартиру на сваях, потому что проблема не в доме, а в энергии, и для этого есть простые лекарства по фен-шуй.
Всего наилучшего!

За покупку любой из моих исцеляющих символических картин фэн-шуй для защита от негативных энергий, удачи, богатства, славы, счастья, сосредоточенность, процветание, удача в образовании, здоровье, кармическое исцеление или получение одна сделана в соответствии с вашим бюджетом и размером картины по индивидуальному заказу посетите мой веб-сайт «Искусство исцеления Ризваны Мундевади».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.