Капитальный ремонт плоской кровли: чиним типовые повреждения + капитальный вариант – виды, используемые материалы и технология работ

Содержание

Ремонт плоских крыш и мягкой кровли

Ремонт плоской кровли

Срок службы старой плоской кровли можно продлить, взяв на вооружение технологию ремонта кровли плоского типа и ремонтный набор. Ремонтные наборы бывают разных типов, но во всех армированная ткань укладывается между двумя слоями жидкой гидроизоляции. Есть нюанс, очень важный для соблюдения технологии ремонта кровли плоского типа: кровля должна быть абсолютно сухой и обеспыленной.

Технология ремонта кровли плоского типа включает следующие этапы:

сначала на плоскую кровлю наносят основательный слой гидроизоляции
потом раскатывают армированную ткань по кровле, перекрывая обязательно кромку соседней полосы, и только потом наносят второй слой гидроизоляции;
после подсыхания второго слоя гидроизоляции поверх него наносят третий и даже четвертый, если специалисты Вам это порекомендуют. Для работы используют старую обувь и старую щетку, ведь после окончания работ спецодежду и инструмент придется выбросить;

крошка на плоской кровле защищает рубероид от перегрева солнцем и разрушения, со временем она смывается дождем и талым снегом в водостоки и далее в дренажную канаву.

Ремонт мягкой, плоской, кровли из рулонных материалов

Чтобы этого избежать, водосточную трубу накрывают мелкой сеткой, а собранную крошку возвращают на оголенные места. Если Вы этого не сделали, Вам можно заменить беглянку специальным солнцезащитным покрытием. К сожалению, чтобы оно исправно выполняло свои функции защиты от солнца плоской кровли, его придется периодически подновлять.

Чтобы ремонты плоской кровли не стали слишком частым явлением в жизни Вашего дома, необходимо знать некоторые тонкости в уходе за плоской крышей из рубероида.

Плоские крыши не предназначены для пеших переходов по из поверхности. Если этого не избежать при уходе за Вашим домом, то положите на крышу доску, чтобы равномерно распределить свой вес и не продавить достаточно хрупкий рубероид. Нив коем случае нельзя ходить по рубероиду и ронять на него тяжелые предметы. Под ножки лестницы, устанавливаемой на плоскую крышу так же необходимо подкладывать доску, к наружному краю этой опоры нужно привернуть брусок, чтобы опоры лестницы не съехали и не продавили Вашу крышу.

Необходимо, чтобы свинцовый фартук Вашей плоской крыши делает водонепроницаемым стыки между, например, крыльцом, навесом и стеной. Этот страж Вашей крыши обязательно должен быть надежно закреплен клиньями в шве кирпичной кладке и очень тщательно заделан цементным раствором. Если требуется его закрепить, то вначале нужно заменить все потерянные клинья. Необходимо вырезать небольшие полосы свинца и равномерно согните их гармошкой. После этого их забивают в стену с помощью киянки вместо потерянных клиньев.

У плоских крыш есть одна очень неприятная «изюминка»: они подвержены гниению и внутри и снаружи. Теплый воздух из помещения внизу конденсируются в потолочном пространстве и могут вызвать гниение плоской кровли внизу и внутри, а сверху – естественная уличная влажность может привести к такому же печальному итогу. После ремонта можно будет предотвратить рецидива двумя способами, рассмотрим их далее.

«Теплая крыша» состоит из листов жесткого полистирола поверх имеющихся кровельных панелей с добавлением нового слоя панелей. Сверху укладывают рубероид. данный способ дает наилучший результат, если вы вовремя спохватились, и имеющиеся панели еще в хорошем состоянии.

«Холодная крыша» предполагает, что изоляция проложена под кровельными панелями и в этом случае должны быть предусмотрены вентиляционные зазоры для циркуляции теплого воздуха под панелями. Главная сложность состоит в том, что такую крышу можно сделать только при полной смене панелей либо при снятии потолка снизу.

Серьезную угрозу вашей кровле представляют пузыри в рубероиде. Их необходимо вскрыть как болезненные нарывы на теле Вашей крыши.

Технология ремонта кровли плоского типа предполагает следующие шаги для устранения этой проблемы:

пузырь разрезают ножом крест-накрест, но при этом необходимо избежать повреждения нижнего слоя рубероида;
концы бывшего пузыря отгибают и внутри все высушивают самым тщательным образом с помощью тепловентилятора;
потом внутрь аккуратно наносят холодный кровельный клей и хорошо прижимают концы к поверхности;
после схватывания клея, разрезы следует замазать прочной битумной мастикой и засыпать каменной крошкой или покрыть светоотражающим покрытием.

Для «здоровья» плоской крыши нужно помнить и о других опасностях, устранить которые Вам помогут нехитрые советы из арсенала профессионалов-кровельщиков.

Сильный ветер может поднять и нарушить целостность кровельного материала. Это происходит в тех местах, где швы ослаблены. Всего-то и нужно, что проклеить все швы кровельной мастикой или холодным кровельным клеем, и Вам не придется тратить средства и время на ремонт плоской кровли.

При очистке места ремонта от кровельной крошки или нанесения ее на «залысину», лучше всего использовать широкий шпатель. Если она прилипла не там, где вам нужно, Вас выручит тепловентилятор.

Если плоская кровля Вашего дома покрыта цинком или медью, то стоит подумать о их защите от кислот, выделяемых мхами и лишайниками, обработкой фунгицидами. Ставьте заплаты их водостойкой ленты на все трещины на листах, чтобы избежать их внутреннего разрушения под воздействием кислот.

Добавлено: 26.04.2018 13:51:37

При реконструкции зданий крыши заменяют в нескольких случаях. Первый вариант — замена кровельного материала (чаще всего кровельной стали) более современными материалами, больше подходящими по градостроительным и другим условиям. При замене кровельного материала нередко изменяют уклон кровли, усиливают деревянные стропила, переделывают водосточные желоба. В частности, металлические кровли заменяют на асбошиферные, для чего требуется повышать их уклон. В московских условиях и в Ленинграде такие решения применялись, хотя и в небольшом числе.

При переустройстве домов старой застройки в городах Прибалтики распространена замена стальных кровель на черепичные, что обосновывается строительной традицией старых городов в этой части нашей страны. Одним из вариантов является замена скатных крыш на скатные же, но из железобетонных элементов. Их монтируют из железобетонных балок, выполняющих функцию стропильных ног и кровельных плит из того же материала, или из усиленных листов асбошифера (рис. 126).

К кардинальным способам переделки крыши относится замена их железобетонными крышами современных видов, с малыми уклонами и, как правило, с внутренними водостоками. Здесь может быть несколько решений: совмещенное покрытие, конструкция с холодным, неотапливаемым чердаком (рис. 126, б) и конструкция с теплым чердаком или техническим этажом (рис. 126, в). Последний вид завершения, признанный наилучшим по условиям эксплуатации, применяют в высокоэтажных зданиях. Для домов малой этажности целесообразны совмещенное покрытие как более дешевое или железобетонная крыша с холодным чердаком.

Рис. 126 Конструкции для замены крыш: а — скатные кровли с холодным чердаком; б — плоские кровли с холодным чердаком; в — плоские кровли с теплым чердаком; г — совмещенное покрытие; 1 — стальная кровля; 2 — асбоцементная (шиферная) кровля; 3 — железобетонная кровельная плита; 4, 5 — утепленное (чердачное) перекрытие; 6 — междуэтажное перекрытие; д — кровельные панели ленинградские ПРК с двумя ребрами; е — то же, московские

ППс

Для устройства полносборных железобетонных кровель над холодным чердаком разработаны несколько сортаментов тонкостенных панелей.

В Ленинграде используют при капитальном ремонте специальный сортамент ребристых панелей ПРК с двумя продольными ребрами (рис. 126, д). Такие панели предусмотрены 16.типоразмеров: ПРК.-500—ПРК-800 длиной от 5 до 8 м с интервалом по длине 200 мм. Ширина панелей — 1200 мм, масса их — от 850 до 1370 кг.

Панели можно укладывать непосредственно на продольные несущие стены, на поперечные стены, на балки, положенные также вдоль или поперек длинной оси здания. В Ленинграде были разработаны и более легкие изделия: армоцементные панели для крыш ПРА шириной 1500 мм и доборные ПРАД — шириной 750 мм, которые при близких размерах по ширине и длине оказываются примерно в два раза легче плит ПРК.

В Москве в состав номенклатуры железобетонных изделий включены односкорлупные прокатные плиты покрытий ППс (табл.

Виды ремонта плоской кровли и этапы выполнения работ

Первые три вида плит предназначены для укладки по стропильным балкам, а два последних можно укладывать как на балки, так и непосредственно на стены. Марка бетона этих плит — 200.

Кроме того, в каталоге индустриальных изделий для Москвы предусмотрены панели ПЧ для теплой крыши (см. рис. 135). Выполняют их из керамзитобетона толщиной 350 мм (марка ПЧ). Для лотков крыши предусмотрены изделия ЛЧ толщиной 500 мм.

Об эксплуатируемых кровлях. В отдельных кварталах городов (в частности, в Москве вблизи улиц Горького, Кирова, Арбата) имеется много прочных и ценных зданий самой различной этажности. Однако из-за излишне сгущенной застройки во дворах малы площадки для отдыха и участки для озеленения. В таких случаях целесообразно устраивать эксплуатируемые кровли с размещением на них площадок и озеленения, что даст возможность несколько улучшить условия отдыха даже при затесненной застройке. Кроме того, это позволит сохранить большее число старых зданий и меньше нарушать сложившуюся городскую среду.
На эксплуатируемых кровлях можно устраивать газоны и цветники на небольшом слое земли, при размещении кустарников и деревьев в кадках и ящиках.

За границей, особенно в Швейцарии, устройство эксплуатируемых кровель с площадками отдыха и садами широко распространено. Это объясняется большой ценностью земли и гористым рельефом, для лучшего использования которого крыша одного из зданий может служить площадкой отдыха для другого, расположенного более высоко.
В конструкцию кровли под площадками отдыха входит рулонный или мастичный гидроизоляционный слой, который защищают дренирующим щебеночным слоем и землей или замащивают бетонными плитами.

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

расслоение «пирога»: полное или частичное;
вздутие покрытия;
возникновение пузырей;
появление трещин;
образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

разрастание мха и другой растительности;
появление плесени;
деформация деревянных стен и перекрытий дома;
нарушение внутренней отделки;
возникновение протеканий;
обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
появление множественных трещин,
отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

мелкий текущий;
капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

поклейка на мастику;
наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Для проведения работ понадобятся:

рулоны мембран ПВХ;
аппарат для сварки;
ножницы;
валик;
дюбель-гвозди.

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Наплавление материала

Материалы и инструменты для работ:

Два вида еврорубероида;
Газовая горелка;
Специальные ножницы;
Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
Сделать грунтовку битумной эмульсией.
Весь участок крыши обработать мастикой.
Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Как сделать капитальный ремонт мягкой кровли своими руками

Мягкая кровля – это практичный материал, который пользуется спросом еще и благодаря низкой стоимости и несложному способу укладки. В случае если под воздействием внешних факторов возникли дефекты и протечки, может возникнуть необходимость в капитальном ремонте мягкой кровли. О том, какие именно работы и в каких случаях могут потребоваться, а также как их правильно выполнять, и пойдет речь в настоящей статье.

В каких случаях требуется ремонт мягкого кровельного покрытия

В основе любого вида мягкой кровли содержится слой битума, который и обеспечивает изоляционные качества покрытия. Если молекулярные связи ослабевают или повреждения в битуме возникают в результате механических воздействий, необходимо приступать к работам по ремонту мягкой кровли. Масштаб и технология их выполнения будут зависеть от степени ущерба.

Стоит отметить, что во избежание сложных и затратных ремонтных работ на этапе, когда покрытие уже не сможет удерживать на своей поверхности влагу, желательно выполнять периодическую диагностику состояния кровли. Делать это стоит, по меньшей мере, каждые два года.

Тревожные признаки неполадок с мягкой кровлей таковы:

наличие грибка или растущего мха в местах, где после дождя застаивается жидкость;
возникновение отслоения материала на стыках полотен;
появление вздувшихся участков – это значит, что под мягкую кровлю просочилась влага;
определяемые визуально ямы и впадины, где может застаиваться вода;
механические дефекты – разрывы, трещины.

Разновидности работ по ремонту мягкой кровли

По степени сложности и масштабу выполняемых работ ремонт плоских крыш и мягкой кровли можно разделить на два типа:

Текущий, или профилактический ремонт. Выполняется он лишь в тех случаях, когда незначительные дефекты покрытия не привели к утрате герметичности кровельного покрытия. Симптомы таких неполадок: отслоение на швах, мелкие порывы или трещинки. Их можно устранить локально, не демонтируя кровельный ковер целиком. По нормативам общая площадь таких дефектных отрезков не должна превышать 40 % от всей поверхности покрытия.
Капитальный ремонт. Если дефекты в виде разрывов и трещин, вздутий или отслоений покрытия обнаружены во многих местах, а общая их площадь занимает более 40 % поверхности крыши, необходимо выполнять масштабные ремонтные работы с применением более сложных методов.

Плановый текущий ремонт — как отремонтировать своими руками

Для того чтобы устранить мелкие повреждения, которые не привели к серьезным последствиям, выполняется текущий ремонт мягкой кровли. При этом участки, где была нарушена герметичность и поврежден бетонный слой, можно быстро восстановить. Во время ремонта может потребоваться замена карнизных свесов, водоприемников, грунтование, срезка вздувшихся отрезков покрытия и замена их новым материалом.

Ремонт мягких кровель по новым технологиям выполняется в такой последовательности:

Все посторонние предметы (мох, мусор и прочее) с поверхности кровли необходимо удалить.
Далее проводят диагностику состояния кровли, проверяя, есть ли на ней прогнившие места. В случае обнаружения, такие участки кровли вместе с небольшим куском целого покрытия удаляют.
Также необходимо вырезать участки с вздувшимися пузырями, захватив немного неповрежденного материала.
Оголенные участки зачищают от загрязнений, наносят слой грунтовки и заполняют цементно-песчаным раствором.
Как только стяжка подсохнет, поверх нее настилают куски мягкой битумной кровли, обильно смоченные слоем битумной мастики. Помните, что новый материал должен перекрывать края старого покрытия.
На конечном этапе мягкую кровлю наплавляют на поверхности крыши.

Решая, как отремонтировать мягкую кровлю своими руками, можно воспользоваться старой технологией. Она требует меньше трудовых затрат, однако, приводит к некоторому возрастанию массы кровли. В связи с этим, прежде чем начинать ремонт по такой методике, стоит учесть возможные риски и просчитать несущую способность кровли.

Технология позволяет не удалять старое кровельное покрытие, экономя около 30 % средств на выполнение кровельных работ.

Капитальные ремонтные работы плоских крыш

Решение о капитальном ремонте мягкого кровельного покрытия принимают в том случае, когда старая кровля уже не способна справляться с нагрузкой из-за большого количества дефектов.

Методика, как отремонтировать мягкую кровлю в данном случае, выглядит так:

Старый кровельный материал необходимо удалить. Если есть такая возможность, можно воспользоваться специальным оборудованием, которое срезает старое покрытие и скручивает его в рулон. Однако домашние мастера, скорее всего, воспользуются обыкновенным топором с длинным металлическим топорищем.
Когда старая кровля будет демонтирована, а поверхность под ней зачищена, производят осмотр основы. При наличии любых сколов, выбоин, трещин или вмятин кровельная стяжка будет нуждаться в частичной или полной замене. То же самое относится и к гидроизоляции и утеплению. Любые повреждения и дефекты необходимо устранить. Дополнительно продлить срок эксплуатации утепляющего материала можно с помощью уложенной поверх него пароизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
Основание вскрывают слоем битумной мастики, которая предотвращает намокание утеплителя и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Кроме того, этот слой улучшает сцепление мягкой кровли с основой.
Начинать укладку нового кровельного покрытия необходимо с нижней кромки крыши. Далее выполняется последовательный настил кусков материала, которые располагают с нахлестом примерно в 15 см. Обратите внимание, что нахлест между полотнищами будет зависеть от уклона скатов. Чем круче кровля, тем меньший нахлест необходим, и наоборот. На пологих или плоских кровлях вода будет застаиваться на швах, поэтому во избежание затекания воды делается больший нахлест.
Все стыки, как горизонтальные, так и вертикальные, должны быть дополнительно обработаны битумной мастикой, чтобы придать кровле герметичность.
Как только первый слой битума полностью высохнет, можно выполнить укладку второго слоя мягкой кровли. При этом проследите, чтобы швы верхнего и нижнего слоев покрытия не совпадали.
Если в процессе принятие решения, как ремонтировать мягкую кровлю, был сделан выбор в пользу рубероида или толя в качестве кровельного материала, их необходимо скрыть дополнительным слоем битумной мастики. Поверх нее наносят посыпку из мелкой гранитной крошки и проходят трамбовочным катком. Современные материалы уже оснащены защитным слоем из сланцевой посыпки, следовательно, на их поверхность наносить больше ничего не нужно. Кроме того, мягкая кровля нового поколения укладывается методом наплавления, поэтому дополнительная промазка стыков с помощью мастики не понадобится.
На финишном этапе капитального ремонта необходимо проверить, в каких местах на кровле будет скапливаться вода – они являются наиболее уязвимыми. Для этого нужно подождать, пока пойдет ближайший дождь, либо полить крышу водой самостоятельно. Если такие участки будут обнаружены, прежде всего, их тщательно просушивают. Затем на них настилают дополнительный кусок покрытия. Для надежности такие участки можно дополнительно полить жидкой битумной мастикой, которая будет защищать покрытие от проникновения жидкости под кровлю.

Альтернативный способ

Капитальный ремонт мягкой кровли можно выполнить и другим способом. Не так давно он был достаточно популярен среди владельцев домов, хотя и заметно сдал свои позиции в последнее время. Он заключается в том, что старое кровельное покрытие не удаляют, а просто наносят новый слой поверх него. Перед укладкой свежего слоя покрытия необходимо устранить все загрязнения и мусор. Далее поверхность прогревают газовой горелкой и наносят битумную мастику. После этого можно наплавлять финишный слой мягкого кровельного покрытия.

Ремонт плоской кровли: самые распространенные варианты

Главной функцией плоской кровли, как, впрочем, и любой другой, является обеспечение надежной защиты дома, следовательно и всего того, что находится в нем, от атмосферных воздействий. Конечно, со временем или вследствие дефектов, которые, возможно, были допущены при ее сооружении, в кровле могут образоваться неплотности. В подобных случаях требуется ремонт плоской кровли .

Когда на потолке и стенах обнаруживаются ярко выраженные влажные пятна, это означает, что кровля где-то протекает. Понятно, что в подобной ситуации необходимо в конструкции кровли срочно выявить причину протечки и незамедлительно ее устранить.

Вполне возможно, что найти проблемное место удастся не сразу, поскольку оно может находиться в стороне от места протечки. Поэтому для нахождения «слабых мест» необходимо тщательно обследовать поверхность кровли. Надо признать, что найти мелкие дефекты мягкой кровли на битумном материале, например, лопнувшие пузыри или трещины, не так уж и трудно. Значительно сложнее обнаружить источник протечки на кровле, покрытой слоем гравия.

Соответственно характеру повреждений кровли различают ремонт текущий (до 40% повреждений) и капитальный. В первом случае предполагается «латочный» локальный ремонт простых повреждений, в случае же капитального – осуществляют основательный ремонт поврежденных конструкций.

Как выполнить текущий ремонт плоской кровли собственными силами ↑

Такие простые дефекты, как, например, трещины, вздутия, разошедшиеся швы уложенного полосами кровельного покрытия можно довольно просто устранить самостоятельно. Для этого чаще всего используют битумную мастику холодного отверждения, то есть при ремонте можно обойтись без использования специального котла, в котором подогревается битум.

Ремонт вздутий плоской рулонной кровли ↑

Этот дефект, как правило, является следствием расслоения кровельного покрытия. Если место вздутия сухое, на него накладывают заплатку. В случае обнаружения влаги прежде необходимо найти место протечки и полностью заменить участок, затронутый сыростью. Необходимости в специальном оборудовании, чтобы выполнить текущий ремонт плоской рулонной кровли , нет.

Ликвидация вздутия схематически выглядит следующим образом.

Если кровля покрыта слоем насыпки (гравий, мраморная крошка или галька), то его удаляют со вздутой части.
Битумное покрытие на месте вздутия хорошо прогревают при помощи паяльной лампы или строительного фена. Когда материал уже достаточно хорошо размягчится, вздутый участок следует прижать, например, при помощи подходящего по размеру деревянного бруска.

Если же во вздутии есть вода, его крестообразным движением вскрывают ножом и отворачивают края. Надрез углубляют до достижения основания и высушивают покрытие. Чтобы ускорить процесс сушки, используют строительный фен.

Починку выполняют при помощи холодной мастики. При помощи шпателя ее накладывают на стороны надреза, края снова сворачивают, придавливают к основанию и прибивают при помощи 20-миллиметровых кровельных гвоздей на расстоянии 15 мм друг от друга.
Для перекрытия поврежденного участка используют заплатку из рубероида. Она должна выступать за его границы на 50 мм в любом направлении. На поврежденный участок укладывают холодную мастику, накладывают заплатку и придавливают к поверхности кровли. Заплатку закрепляют гвоздями, ее края и шляпки гвоздей обрабатывают мастикой.

Ремонт трещин на поверхности кровли ↑

Для покрытия трещин на мягком покрытии можно использовать любой самоклеящийся материал для ремонта.

Поверхность трещины тщательно очищают от загрязнений и наносят на поверхность специальную грунтовку.

Выждав примерно час, аккуратно отделяют защитный слой и накладывают на поверхность дефекта клейкий материал. Если размер трещины небольшой, необходимый отрезок можно отрезать сразу. Если повреждение достаточно длинное, клеящуюся ленту нужно разматывать постепенно. Затем ленту следует хорошо прижать, чтобы кромки прочно легли на основание.

Заплатки на кровле, конечно, не придают ей эстетичности, поэтому желательно их задекорировать, нанеся на всю поверхность краску или битум.

Капитальный ремонт плоской кровли ↑

Необходимость в капитальном ремонте возникает при повреждении конструкций плоской кровли. Их может вызвать неправильное ее устройство. Рассмотрим несколько примеров.

Если нарушена минимальная высота парапета на плоской кровле, не всегда получается обеспечить необходимый нахлест на поверхность парапета слоя гидроизоляции. Это, как правило, приводит к нарушению герметичности крыши.

Изоляционный слой должен иметь вертикальный нахлест самое меньшее в 25 см.

Если нарушена вентиляция плоской кровли , это прямая дорога к скапливанию паров влаги снизу, что приведет к конденсации влаги в утеплителе.
Если отсутствуют компенсирующие слои , конструктивные элементы могут сместиться, что приведет к их неравномерной «работе». Конечно, в этом случае можно нанести на поврежденные участки дополнительный уплотнительный слой, но это позволить лишь кратковременно решить проблему. В любой момент повреждение может возникнуть в новом месте.

Перечень случаев, когда может понадобиться основательный ремонт, можно было бы продолжить, но для всех них общее одно – необходимость определенных затрат, которые зависят от способа решения той или иной проблемы. Среди них можно выделить следующие:

обновление всей кровли;
одновременное обновление кровли и дополнительное утепление;
устройство новой металлической кровли с малым уклоном.

Выбор варианта ремонта плоской кровли зависит от конкретных условий и семейного бюджета.

Ремонт плоской кровли: вздутия, трещины, капитальный