Квартиры до и после ремонта: Ремонт квартир, фото до и после ремонта, 10 эффектных переделок с реальными фото квартир до и после

1 комната, от СК Новая Москва

Как выглядит объект «ДО» и «ПОСЛЕ» капитального ремонта от Строительной Компании НОВАЯ МОСКВА

Подготовка к ремонту начинается за несколько месяцев до начала самих работ с изготовления проекта. В его состав могут входить: план квартиры с расстановкой мебели и освещения, подбор отделочных материалов, подбор мебели и аксессуаров, визуализации, эскизные или рабочие чертежи. Выполняется дизайн-проект в среднем от одного до трёх месяцев. В случае, если ремонт предполагает проведение перепланировки, устройство проёмов в несущих стенах, изменение расположения сантехнического и газового оборудования, потребуется изготовить рабочие чертежи по всем разделам проекта, пройти строительную экспертизу, согласовать проект в городских службах, заключить договор с управляющей компанией. Это может занять ещё 2-3 месяца.Конечно, если вы хотите сэкономить, ремонт возможен и без дизайн-проекта, однако риски, с которыми вы сталкиваетесь, в итоге могут свести на нет всю финансовую выгоду такого решения.

Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ: снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы, на наш взгляд , самым оптимальным решением является возведение перегородок из Пеноблоков толщиной 10 см, — при повышенных требования к шумоизоляции помещений, возможно возведение перегородок из пеноблока толщиной 15 см, это съедает дополнительную площадь помещения, зато придает стене фундаментальность и отличные шумоизоляционные качества. Перегородка из пеноблока  крепится только к полу и боковым стенам, между стеной и потолком остается зазор 3 см — это необходимо для того, чтобы перекрытие при усадке дома не давило на перегородку, это требование особенно важно в новостройках, т.

к усадка в течении 2-3 лет может существенно испортить сделанный ремонт. Обязательным условиям возведения перегородок является армирование каждого 3-5 ряда и привязка к стенам.

Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить «в углы» — особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней. 

 
Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на «черновой» слой и «чистовой», т.е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут «звенеть» при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки.

Отопительное оборудование и коммуникации прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме.

Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора. На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.

 
После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее на основании этих данных составляется проектный расчет нагрузок и выполняется комплекс работ по монтажу проводки.  Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том ,что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. — по этим причинам мы рекомендуем делать электрику после штукатурки.

Чистовые цементно-песчаные стяжки и основания дощатых полов выполняют сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор не менее 1 см. Стяжка не должна быстро высохнуть, для этого после укладки и затирки раствора, окна в квартире желательно закрыть темной пленкой, а саму стяжку обильно пролить и укрыть пленкой, что позволит создать «парниковый эффект». Пескоцементаня стяжка, при толщине слоя более 8 см имеет незначительную усадку. Это говорит о том, что после высыхания стяжка будет иметь погрешности в плоскости.

Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней. Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, в течение как минимум, трёх недель, отопление включать нельзя, она может деформироваться. При этом в момент заливки трубы должны быть заполнены теплоносителем под номинальным эксплуатационным давлением. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы.

Отделка ванных комнат пожалуй самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя. На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило : чем красивее плитка, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров — тем хуже качество укладки.

Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно «ровнее», чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и «длиннее» плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу. Установка фаянса проводится по завершению плиточных работ. В установку фаянса входит : установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны. 

Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью закончены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка. Примыкание сантехнической керамики (умывальники, унитазы, биде) к облицовке герметизируют. Закручивать гайки на хромированных смесителях и полотенцесушителе можно только ключами с мягкими резиновыми губками, чтобы не оставить на них царапин. Возможно, к установке ванной и душевой кабины следует приступить немного раньше, на стадии облицовочных работ. Если плитка должна укладываться поверх бортика ванны или поддона, ванну монтируют, не доложив часть плитки вокруг неё. После этого облицовку завершают. Розетки, выключатели и светильники устанавливают в последнюю очередь. Механизмы выключателей можно установить заранее, после штукатурки. Но рамки и лицевые панели — только после полной готовности стен. 

Финишными называют квалифицированные работы, завершающие отделку стен и потолков помещений. На них уходит значительная часть общего времени ремонтно-отделочных работ. Чистовые малярные работы — окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Предварительно поверхности обрабатываются грунтовочными составами. Покраска производится в 2-4 слоя, каждый из них должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя. Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия. К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных панелей и так далее.
 
Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:

1. Экономим ваши деньги.
2. Соблюдаем условия договора.
3. Используем проверенные материалы.
4. Сдаем работу поэтапно.
5. Завершаем ремонт в срок. 
6. Работаем на совесть.
7. Гарантируем качество.

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА  работает с 2013 года.
Ежегодно мы сдаем более 100 объектов!
Наша задача — сделать квартиры и дома комфортными для жизни!

До и после: как ремонт преображает квартиру до неузнаваемости :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Иногда кажется, что ремонт — бесконечный процесс. «РБК-Недвижимость» сделала вдохновляющую подборку, которая подтверждает, что это не так. Пыль, траты и грязные работы быстро закончатся, а результат будет радовать в течение многих лет

Фото: Milivoj Kuhar/Unsplash

Ванная в цветах

В этой ванной ремонт не делали несколько десятилетий. Жильцы заботились об имуществе, но стены в мелкий цветочек и плитка с подсолнухами безнадежно устарели. Новые владельцы еще восемь лет жили в старых стенах, а затем решились на капитальный ремонт. В результате новая комната стала светлой, благодаря чему визуально расширяется пространство и помещение кажется больше. Вместо раковины, окрашенной под мрамор, появились лаконичная мебель, новые светильники и картины в рамах.

Фото: choicehomewarranty.com

Санузел на чердаке

Мансардный этаж часто используют как комнату для хранения. Ее можно сделать полноценным жилым помещением или, как в этом проекте, превратить в современную просторную ванную. Балки, стены и перекрытия выкрасили в белый цвет, пол выложили глянцевым кафелем. Дополнительных источников света немного: ванна стоит у окна, и солнечные лучи отражаются в многочисленных зеркалах на противоположных стенах.

Фото: pinterest.com

Гостиная в подвале

На первой фотографии — неуютное помещение с маленьким окном и минимумом мебели. Даже фотографии и картины на полке не делают его комфортным и домашним. Но дизайнер сумел превратить комнату в красивую и теплую гостиную. Фокус смещен с телевизора на большое окно (хотя на самом деле это имитация, его не расширяли во всю стену). Пол из темного дерева, аккуратный ковер, оттенки весенней зелени и встроенное освещение — проект продуман до мелочей.

Фото: choicehomewarranty.com

Детская для двоих

Когда два мальчика делят друг с другом небольшую комнату, свободного места остается очень мало. А ведь, помимо кроватей, в спальне должны быть шкафы для одежды, книг и игрушек. Дизайнеры из 4 Men 1 Lady предложили заменить спальные места современной двухъярусной кроватью, собранной по индивидуальному проекту с использованием водопроводных труб для лестницы на второй этаж. Оформление решили сделать в монохромном черно-белом стиле. Если у хозяев комнаты разные вкусы, они смогут дополнить свои части стен постерами и фотографиями по собственному усмотрению.

Фото: 4men1lady.com

Дом, которому почти 150 лет

Как бы вы поступили, купив или получив в наследство разваливающийся старый дом? Большинство предпочитают снести строение и заказать новое жилье по уникальному проекту. Но только не дизайнер Джейм Гукас, который спас этот многоквартирный дом 1880 года. Большую часть работ он выполнял самостоятельно и с помощью друзей. Разобрав строение до балок и несущих колонн, Гукас собрал его заново на основе имеющегося каркаса. Сейчас это светлое и просторное жилое помещение со встроенными шкафами из морской фанеры, стенами из тополиных досок и бетонными подоконниками.

Фото: choicehomewarranty.com

Свалка для жизни

В США часто выставляют на продажу так называемые ugly houses — квартиры и дома, которые не просто запущены, а похожи, скорее, на свалку, нежели на жилое помещение. Они попадают на баланс администрации из-за недобросовестных жильцов с низким социальным статусом. Местным властям нет смысла тратить ресурсы на уборку и приведение жилья в порядок, поэтому оно продается со значительной скидкой, а внутреннее «убранство» достается новым владельцам. Работы здесь точно больше, чем в бетонных стенах новостройки, зато какой результат!

Фото: phillymag.com

Кухонное рабство

Эта кухня напоминает помещение, где кого-то держали помимо его воли, но он сбежал, бросив в обидчиков микроволновку. Новый владелец вложил немало сил и средств, чтобы превратить этот склад ненужных вещей в комнату, где приятно готовить и проводить время с семьей. О кошмаре, который был здесь раньше, напоминают только деревянные элементы нового интерьера. Кухня стала гораздо светлее и функциональнее, а многочисленные шкафы позволяют хранить все необходимые мелочи, не захламляя пространство.

Фото: pinterest.com

Автор

Ирина Рудевич

О чем жалеют после ремонта

Ну, как такое могло произойти? Этот вопрос мы задаем себе сразу после ремонта, трезво оценив проделанную работу. Глобальные переделки жилья, которые делались вдумчиво и размеренно, вылились в ошибки, которых можно было запросто избежать. Неподходящая цветовая гамма плитки. Нехватка розеток. Плохо заизолированные трубы, которые шумят каждый раз, когда соседи смывают воду. Мелочи, но весьма неприятные. Как же уберечься от сожалений после ремонта.

Стихийность ремонта: никуда без планаЕсли начать ремонт без заранее продуманного плана, то и результат будет соответствующий. Даже не вздумайте сдирать обои и покупать новый ламинат, пока не продумаете все детали. Определитесь с цветовой гаммой, расстановкой мебели, местоположением розеток и т.д. И не забывайте о том, что никакого дизайна без четкого дизайн-проекта со всеми расчетами у вас не получится.

Неровные полыЕсли вы запланировали чистовую отделку поверхностей, обязательно проверьте полы на предмет их ровности. Незначительные перепады на стенах можно без труда нивелировать при помощи мебели, а вот неровности полов дадут о себе знать сразу же. Казалось бы, плитка уложена, никаких видимых неровностей нет, а ножка кухонного стола не примыкает к полу. Главное правило в этом случае – заранее использовать строительное правИло. Кстати, при помощи этого инструмента можно проверить и уже проделанную работу ремонтной бригады.

Слишком светлое или темное напольное покрытие

От пыли и мусора никуда не деться. В квартире этого добра всегда предостаточно. А на слишком темном или, наоборот, на излишне светлом напольном покрытии мусор хорошо заметен. Это означает лишь одно – вам придется намного чаще убираться, чтобы избавиться от ощущения, что на вашем полу тонны мусора.

Экономия на качестве фурнитуры и напольного покрытияНа мебельной фурнитуре ни в коем случае нельзя экономить. Уже через месяц вы даже не вспомните о вашей бережливости, но вам о ней обязательно напомнят. Незакрывающиеся и перекошенные дверцы, не выдержавшие ежедневной нагрузки доводчики и порванные силиконовые отбойники.

Постелив недорогой линолеум или дешевый ламинат, вы обязательно когда-то об этом пожалеете. Особенно если вам придется побывать в доме, где покрытием для полов служит массив или паркетная доска. Неужели вы хотите, чтобы в ближайшие 2 года перед вами встал вопрос… смены пола? 

Непродуманная цветовая гамма

Неправильные цветовые решения способны «убить» пространство, вне зависимости от выбранного стиля. Слишком светлое и однотонное помещение будет всегда напоминать стерильную операционную, а монохромная комната даст фору любому дизайну по непрактичности. 

Если вы не являетесь профессиональным дизайнером, или хотя бы не обладаете чувством прекрасного, то забудьте о самостоятельном оформлении комнат. Конечно, если вы специально не добиваетесь того, чтобы в вашем доме царил китч и безвкусица. При выборе цвета важно учитывать массу факторов, в том числе психотип домочадцев, предназначение того или иного помещения, а также зонирование. Грамотно составленная цветовая гамма определяет то, насколько уютным будет ваше жилье впоследствии. Потому еще перед покупкой отделочных материалов продумайте каждую деталь интерьера, чтобы после ремонта не страдать от дисбаланса и отсутствия гармонии.

Недостаточное количество розетокНикогда не экономьте на розетках. Ни на качестве разъемов электрических сетей, ни на их количестве. Даже если вы точно знаете будущее расположение мебели и бытовой техники, парочка лишних розеток все равно не помешает. Иначе потом вам придется спасать ситуацию с помощью сетевых фильтров, двойников/тройников и удлинителей, которые опутают ваш дом, подобно паутине. Что еще хуже – нужно будет штробить стены, что сведет все ваши старания на нет.

Неправильный монтаж теплых половВ нашем климате теплый пол – это идеальный вариант, который позволит сделать быт еще более комфортным. И первое правило, которое нужно соблюдать в данном случае, гласит: «Не прокладывайте нагревательные элементы в том месте, где будет стоять холодильник». Тут все логично – зачем подогревать то, что призвано охлаждать продукты? Соблюдение второго правила принесет не меньшую пользу. Не стоит располагать нагревательные элементы системы отопления пола в тех местах, где будет стоять мебель. Здесь все объясняется элементарной экономией. Подогревать нужно лишь те участки пола, по которым вы будете ходить.

Выключатели, установленные не по евростандартуМногие привыкли к выключателям, установленным на уровне глаз. Но куда удобнее европейский стандарт, согласно которому бытовой выключатель освещения должен располагаться в 80-90 сантиметрах от пола. Забыв об этом, мы часто обрекаем наших детей на постоянную сдачу нормативов по прыжкам в высоту. Еще нередко после ремонта владельцы квартир жалеют о том, что не продублировали выключатели в спальне. Ведь это так удобно – включить свет у двери, а потом выключить его, уже лежа в кровати. Это избавит от необходимости бродить перед сном в темноте.

Совмещение санузла с ваннойМногие необдуманно приходят к решению, что совмещенные ванная и туалет – это отличная идея. Возможно. Но лишь в том случае, если в вашей квартире или доме есть другая уборная. Или же вы являетесь единственным обитателем. В противном случае совмещенный санузел превратится в источник постоянного дискомфорта.

Установка ванной строго под уровеньЕсли рабочие из ремонтной бригады собрались устанавливать ванну строго под уровень, гоните их в шею. Такая установка резервуара приведет к тому, что в противоположном конце от сливного отверстия всегда будет застаиваться вода. Так что небольшой наклон к месту слива не даст скапливаться воде и разводить сырость.

Шероховатый кафель в ванной и на кухнеНикто не спорит с тем, что шероховатая плитка смотрится просто великолепно. Но если речь идет о ванной и кухне, то в первую очередь владелец жилья должен позаботиться о практичности напольного покрытия. Со временем грязь скапливается в мелких щелях рельефного кафеля, и уборка пола в этих помещениях превращается в пытку. Добавьте к этому потраченные силы, время и деньги на специальные чистящие средства, и вам точно захочется ограничиться чем-нибудь попроще.

Отсутствие шумоизоляции канализационных трубШумоизоляционный материал на канализационных трубах – это не прихоть или каприз. Это ваш покой и умиротворение. Хотите слышать каждый соседский смыв воды? Нет? Тогда потратьтесь на пенополиуретан, который погасит вибрацию стенок труб и освободит вас от прослушивания «туалетных арий» соседей.

Въезд в квартиру с незаконченным ремонтом

Ремонт должен вот-вот закончиться, но вы уже устали от него настолько, что готовы въехать в квартиру, где еще осталось провести монтаж раковин, заказать обеденный стол и купить люстры. Решив сделать это в ближайшее время, вы все же решаетесь отметить новоселье. Но, как показывает опыт, ничто не бывает таким постоянным, как временное. Говорят, что терпение и труд все перетрут. Полагайтесь на свое терпение. Лучше въехать в квартиру, где ремонт подошел к завершению, чем еще годик-другой жить там, где полно мелких недоделок.

Зачем сожалеть о том, чего можно избежать? Четкое планирование, умеренная экономия и умение следовать простым правилам – залог успеха любого ремонта.

Как сделать дизайн-проект ремонта самому

Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

Ольга Быстрова

сделала дизайн-проект

Профиль автора

Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

Наша квартира до ремонта И после

Зачем нужен дизайн-проект

Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

Шаг 1

Провести замеры

Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

5000 Р

средняя стоимость замера квартиры в Москве

Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

Услуги специалиста обошлись в 5000 Р, нам его посоветовала знакомая. Замерщик приехал, измерил квартиру за полчаса и через неделю отдал результаты.

Чертеж, который отдал нам замерщик

Шаг 2

Понять, что обязательно должно быть в квартире

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.

Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

Для описи имущества мы завели в основной таблице отдельную вкладку «Хранение»

Шаг 3

Определиться со стилем ремонта

Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

«Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

Идею такого дивана на балконе я тоже нашла в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я ее реализовала Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я реализовала ее в нашем ремонте

Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

Шаг 4

Сделать чертежи

Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

Чертежи в нашем дизайн-проекте

Чертеж

Планировочное решение

Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т⁠—⁠Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

Так выглядела наша работа над планировкой. На начерченном плане квартиры мы расставляли бумажную мебель

Чертеж

Коллажи

После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

Фотографии мебели, которую планировали купить, мы тоже загружали в таблицу. Здесь же записывали размеры, цены и ссылки на интернет-магазины

Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

Вот какая итоговая планировка у нас получилась После ремонта у нас дома скопилась целая коллекция образцов тканей и других материалов

Чертеж

Схема сноса и возведения перегородок

Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

Наша схема сноса и возведения перегородок

Чертеж

Схема привязки освещения и выключателей

Для расчетов нужно знать несколько параметров:

1. Площадь помещения и высоту потолков мы измерили самостоятельно.
2. Световой поток ламп посмотрели на упаковке.
3. Нормы освещенности и поправочные коэффициенты на высоту потолков нашли в интернете.

Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

Все источники света мы внесли в таблицу, разделив их по зонам Световые подвесы выглядят так На кухне у нас накладной свет В ванной комнате — встроенный в подвесной потолок

Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

Мы не обозначили на своей схеме высоту выключателей, пришлось потом объяснять всё рабочим на словах

Чертеж

Схема привязки розеток и выводов

Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

Перед тем как делать схему, мы сделали список всех розеток в таблице

Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

Муж рисует схему привязки розеток в три часа ночи Итоговая схема розеток и выводов

Чертеж

Развертка стен

Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

В ванной и на кухне одна и та же плитка. В ванной — раскладка ромбом А на кухне — зигзагом

Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

В итоге ванная выглядит так

В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

Так выглядел проект нашей кухни после первого посещения салона Так выглядит кухня после ремонта

Чертеж

Карта отделки пола и стен

Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

Наша карта отделки пола

Шаг 5

Смета

Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

Чтобы было проще, мы разделили все расходы на разделы: ванная, кухня-гостиная, спальня, балкон, прихожая, гардеробная. В каждом создали типовые подразделы: затраты на чистовые материалы, технику, сантехнику, мебель, электрику, свет. Кроме этого, был еще один большой общий раздел, где мы прописали расходы на черновую отделку и зарплату строителей. Здесь же учли затраты на расходные материалы — мешки для мусора, а также услуги сантехника из управляющей компании, вывоз мусора и тому подобное. Каждый материал считали с запасом в 10—15%, не забыли и про стоимость доставки.

Так выглядела наша общая смета

В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

Что я поняла в процессе ремонта

Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

Неустройка: ремонт квартир с начала пандемии подорожал на треть | Статьи

С начала пандемии стоимость ремонта квартир и дач выросла на 32% из-за подорожания стройматериалов, сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости. Производителей сейчас по жалобам граждан проверяет Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Рост усилился этим летом, в сезон ремонта дач: в России ощущается нехватка некоторых материалов. Выросла и стоимость квартир с отделкой — на 25–30%. Некоторые девелоперы не исключают, что до конца года стоимость ремонта может подняться еще на 5–7% в зависимости от экономической ситуации.

Системная проблема

С начала пандемии в России подорожали строительные материалы. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), с которыми ознакомились «Известия», с IV квартала 2020-го больше всего подорожали металлопрокат — на 80–100%, древесина — на 40–70%), утеплители — на 20–40%, битум дорожный — на 40–60%. Также в числе лидеров фанера, отделочные материалы, электротехническая и кабельная продукция, пластиковые окна.

Цены росли волнообразно — например, стоимость металлопроката после подорожания в 2020 году в феврале этого года немного отыграла назад, но в апреле-мае рост возобновился и даже превысил январские тенденции, рассказал «Известиям» президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

— Это системная проблема: к росту цен приводит инфляция, колебания валютных курсов, сбой в цепочке поставок, грузовой и логистический кризис. Так, из-за удорожания пластика почти на 70% мы наблюдаем рост цен на сантехнику, фурнитуру, электротовары, — сказал директор по строительству ИСГ «Мармакс» Юрий Хербер.

Также из-за валютных колебаний и увеличения стоимости доставки дорожают импортные материалы чистовой отделки: напольные покрытия, краска, плитка, отметил он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

— Кроме того, на фоне инфляции и дефицита рабочих рук из-за нехватки трудовых мигрантов заметно увеличились и расценки на работы ремонтных бригад. Всё это привело к тому, что стоимость ремонта квартир, дач, стройки частных домов выросла в среднем на 25–30% в зависимости от вида и качества используемых материалов, — сказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

По итогам II квартала 2021 года средняя стоимость ремонта квартир в московском регионе выросла на 32% в сравнении с I кварталом 2020-го, аналогичная ситуация в других крупных городах, сказал коммерческий директор дизайн-бюро «Идея Плюс» Самир Джафаров. При этом в столице больше платежеспособного населения, поэтому там спрос на жилье и, как следствие, на ремонтные работы подогрет больше всего, отметил он. В целом затраты на ремонт жилья увеличились примерно на 25%, сказал Юрий Хербер.

По данным руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова, за II квартал 2021 года стоимость ремонта жилья выросла на 15–20%.

Как сообщалось ранее, в начале июля ФАС поручила своим территориальным органам провести проверки крупных строительных компаний и производителей основных стройматериалов. Служба дала указание в связи с продолжающимся ростом цен на строительном и смежных рынках, а также с поступлением обращений граждан о подорожании стройматериалов.

Фото: ТАСС/Валерий Матыцин

Сейчас территориальные органы отчитываются в ФАС о результатах проведенных мероприятий, сказали «Известиям» в ведомстве. После анализа информации ведомство даст оценку «о наличии или отсутствии нарушений антимонопольного законодательства в действиях хозяйствующих субъектов», добавили там.

В Минстрое на момент публикации на запросы «Известий» не ответили.

Спрос и перспективы

Рост цен на стройматериалы наблюдается на всех мировых рынках, сказал партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков. По его словам, это связано с эпидемией коронавируса, ранее спровоцировавшей многочисленные разрывы в производственных и логистических цепочках. После отмены локдаунов и интенсивного восстановления строек появился ажиотажный спрос на все виды продукции для девелопмента, отметил эксперт. Резкий рост потребности в материалах произошел при неполном восстановлении темпов их производства и перевозок, рассказал он.

После карантинных мер немало сотрудников перевели на удаленную работу, и люди хотят сделать свое жилье более комфортным, отметил Самир Джафаров. Цены на ремонт также подогревает сезонный фактор — летом есть возможность на время работ переехать на дачу или отправиться в отпуск, сказал он. В теплое время года, как правило, ремонтируют и сами дачи, добавил Андрей Колочинский.

— Еще одна причина удорожания стройматериалов — девальвация рубля, которая сделала экспорт металла и древесины особенно выгодным для российских производителей. В итоге на отечественном рынке сформировался дефицит материалов из дерева, — сказал он.

Фото: РИА Новости/Павел Лисицын

По всей стране по-прежнему ощущается недостаток рабочей силы, сейчас это усугубляется наступлением летнего сезона, когда стройки идут наиболее активно, рассказал директор по девелопменту ГК «РКС Девелопмент» Сергей Самойленко. Он добавил, что сильнее всего ощущается дефицит специалистов по отделочным работам.

До конца года стоимость ремонта может подняться еще на 5–7% в зависимости от экономической ситуации, не исключил Андрей Колочинский. По мнению Самира Джафарова, рост стоимости работ до конца года может составить около 10%, в том числе потому, что не до конца решена проблема с логистикой и всё еще закрыты международные границы.

Тренд коснулся и квартир с отделкой, которые в последние годы становятся всё более и более популярными. Во многом это связано с тем, что людям гораздо удобнее купить уже готовый ремонт, который фиксирован и включен в стоимость ипотеки, пояснил коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Сейчас квартиры с отделкой занимают практически 40% рынка, а их стоимость за прошедший год в среднем выросла на 25–30%, сказала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

до и после ремонта с небольшим бюджетом

Как превратить «убитую» квартиру в столетнем доме в шикарные апартаменты и потратить на это не так уж и много денег? Мы нашли такой пример. А если хозяева не захотят в ней жить сами, то смогут ещё и заработать пару миллионов на её продаже

Двушка площадью 55 квадратных метров была расположена в доме 1903 года постройки в центре Москвы, на улице Неглинной. Собственно, там эта квартира и осталась после произведённого в ней ремонта, но выглядит она теперь как хоромы. Стильные хоромы.

Заказчиками и исполнителями проекта стали архитекторы и дизайнеры Антон Корнеев и Екатерина Блохина. Эта пара жила когда-то в небольшой квартире за МКАДом, потом на год ребята уехали на Бали. Вернувшись в Москву, они продали прежнюю и выкупили эту доведённую до адского состояния квартиру, превратив её в современное жильё, которое решили сдавать в аренду . И поскольку будущие арендаторы могут быть кем угодно по профессии, своим художественным вкусам и бытовым потребностям, Антон и Екатерина постарались предусмотреть любые капризы и запросы потенциальных жильцов.

В итоге получилось уютно, комфортно и очень привлекательно. И практически на любой вкус.

Екатерина Блохина и Антон Корнеев, архитекторы, дизайнеры

Антон и Екатерина окончили школу дизайна «Детали». Мастерская Korneev Design Workshop, основанная ими, специализируется на дизайне частных и общественных интерьеров. По авторским чертежам здесь изготавливают коллекции мебели и аксессуаров. Среди наград этого «дуэта» — первое место в конкурсе для архитекторов, дизайнеров и декораторов Pinwin в номинации «Лучший дизайн квартиры». Творческое кредо: индивидуальность, актуальность и чувственность.

Всё лишнее — долой

Вот в таком состоянии была квартира до начала ремонта. Казалось, что улучшить ситуацию поможет только бульдозер.

Ремонту предшествовал, конечно, тщательно продуманный проект. На бумаге он выглядел так.

Студия с пятью окнами и тремя зонами

Изначально двухкомнатная квартира в процессе перепланировки превратилась в большую студию с отдельной спальней. Все перегородки, кроме входа в спальню, были снесены. В результате объединения на одном пространстве удалось удачно выделить несколько зон — гостиную, кухню, столовую и мягкий уголок у камина. В принципе, всё вместе это гармонично и объединяется в студийную часть квартиры с пятью окнами, что стало настоящей удачей.

Дополнительно в квартире выделена в отдельное помещение спальня, а также небольшой коридор и санузел. Конечно, предусмотрены и разные системы хранения , в том числе встроенный гардероб в спальне.

Часть помещения, условно считающаяся гостиной, оформлена диваном яркого, но не раздражающего цвета, контрастными подушками, а также килимом, лежащим на деревянном полу. Деревянный же грубый столик можно рассматривать и как журнальный, и как обеденнный, если жильцы захотят перекусить в демократичной полуинтимной обстановке, расположившись напротив каминной зоны.

Полноценная обеденная зона разместилась рядом, соседствуя с небольшим, но вполне функциональным кухонным гарнитуром. Большой стол, конечно, деревянный, выглядит строго и нарядно одновременно, чему способствуют необычные стулья, изготовленные специально для этого интерьера в мастерской авторов проекта.

Светильники над столом декорированы сусальной медью, которая придаёт им антикварный вид, и кажется, что они светятся даже в выключенном состоянии.

Имитация каминной зоны со свечами выполнена также по эскизам авторов проекта. Как отмечает Антон, сделать его можно из обычных строительных материалов, применив немного фантазии. А в помещении такой камин становится одним из ключевых элементов декора.

Всё внутреннее пространство базируется на сочетании кирпичной фактуры и белого цвета. Натурально, светло, визуально размашисто.

Часть стены оформлена зеркальной панелью, состоящей из отдельных квадратов, которые заключены в деревянные рамки. Намёк на приём буазери, да, но на самом деле это в первую очередь очень функционально: в зеркальной поверхности отражается и множится часть интерьера, окна, обилие белого в отделке, что ещё больше расширяет пространство.

Много имеющихся здесь небольших безделушек и аксессуаров в таком зрительно расширенном пространстве не захламляют помещение, они тут уместны, привлекают внимание, но в меру.

Отдельного упоминания заслуживает картина на стене — она, как и многие другие предметы, была привезена с Бали.

Превращая недостатки в достоинства

Занимаясь преображением квартиры, Антон и Екатерина отметили самые неприятные недостатки, которые обнажились в процессе расчистки этой небольшой «авгиевой конюшни», и постарались их устранить.

Потолки были настолько низкими, что до них можно было дотянуться рукой. Дранка свисала клочьями, сыпался шлак… Высоту удалось увеличить, убрав дранку и деревянные балки перекрытия, затем потолки были обшиты новой звукоизоляцией и вагонкой.

Кирпичные стены тоже нужно было приводить в порядок, пришлось даже заделывать заметную выбоину от попадания снаряда ещё в прошлом столетии. Белый цвет, в который был выкрашен кирпич, чудесно оттенил и подчеркнул все яркие предметы и аксессуары.

Разрушая стереотипы

Совершенно другая палитра, впрочем, ничуть не диссонирующая с предыдущим помещением, предстаёт перед нами в спальне . Для стен выбран сложный оттенок синего, который особенно выигрышно смотрится на солнце, проникающем сквозь деревянные жалюзи, и повторяется в текстиле на кровати, образуя нежное классическое сочетание с белым.

Рядом с кроватью — два столика, приехавшие тоже с Бали. А в изголовье, что совершенно неожиданно — старые деревянные раздвижные двери, возможно, того же возраста, что и дом… И да, они тоже белые, конечно.

Забавная красная батарея у комода разбавляет ярким тёплым акцентом холодную сонную атмосферу спальни.

Встроенные системы хранения находятся по обе стороны от дверей, ведущих в студийное пространство.

Кстати, чёрная стена, за которой расположена спальня — грифельная, на ней можно писать мелом.

Очередное эстетическое потрясение ожидает нас в очень небольшой ванной комнате , она же санузел. Отделка тут, мягко говоря, не светлая. Зато здесь есть свои находки, в буквальном смысле слова: балийское зеркало и старый забор с заброшенной дачи. Ну а что! Тоже стильно!

Стены покрыты черновой штукатуркой, затем ошкурены и выкрашены влагостойкой краской Duluxe. Деревянные дверцы в душевой предварительно обработаны антисептиком, после этого покрыты влагостойкой краской. Внутри душевой и на полу комнаты положен керамогранит.

Отделка и предметы интерьера

Гостиная-столовая-кухня:

• пол — массив лиственницы, окрашенный специальной краской для бетонных промышленных полов,
• стены — кирпичная кладка,
• материал на стене в рабочей зоне кухни — керамогранит,
• диван — ИКЕА,
• обеденный стол выполнен из сосны в мастерской Korneev Design Workshop, по аналогии с увиденным столом в «Неглинной Плаза»,
• основание столешницы приобретено в шоу-руме «Детали»,
• стулья, двери, подоконники изготовлены по эскизам авторов проекта в мастерской Korneev Design Workshop,
• камин изготовлен про эскизам авторов проекта в мастерской Korneev Design Workshop,
• журнальный столик — ИКЕА (столешница была заменена на балийский поднос),
• картина на стене — привезена с Бали,
• каркас для квадратных зеркал ИКЕА изготовлен специалистами мастерской Korneev Design Workshop,
• бра на зеркалах — шоу-рум школы-студии «Детали» с красными абажурами из ИKEA,
• светильники над столовой зоной — ИKEA (внутренняя поверхность отделана сусальной медью),
• пуфики, кресло, килим и журнальные столики из состаренного тика на металлических каркасах — шоу-рум «Детали».
  

Спальня:

• дверь в спальню — грифельная доска,
• изголовье кровати — старые двери,
• комод — ИКЕА,
• кровать — ИKEA,
• подушки и покрывала — Zara Home, «Детали»,
• прикроватные столики привезены с Бали.

Санузел:

• стены покрыты черновой штукатуркой, ошкурены и затем покрыты влагостойкой краской Duluxe,
• деревянная отделка стены — часть ограды заброшенного дачного дома,
• узорчатое венецианское зеркало привезено с Бали,
• раковина в форме гальки — Castorama.

Если у вас небольшая квартира и вы захотите позаимствовать для её переделки какие-то оригинальные, не избитые приёмы, использованные при обустройстве московской двушки, вам пригодятся советы авторов этого дизайнерского чуда — Антона Корнеева и Екатерины Блохиной:

• Если основной цвет вашего интерьера белый, проще и быстрее всего разнообразить и оживить его с помощью ярких аксессуаров: подушек, чехлов для мягкой мебели, ковров и живописи.
• Крупная картина, висящая на стене, создаёт иллюзию более объёмного пространства — кажется, что если деталь интерьера большая, то и находиться она может только в большом помещении.
• Наш дом — это отражение нашего мироощущения, наших чувств и привычек. Используйте яркие акценты и помните о деталях. Большое значение имеет не то, как выглядит ваш дом, а ощущения и чувства, которые вызывает ваш интерьер.
• Разместите в интерьере как можно больше разных зеркал — они расширяют пространство и привносят дополнительный свет. Отражающие свет поверхности добавляют «нарядности» и создают ощущение равновесия.
• Не бойтесь экспериментировать! Собралась коллекция фотографий после отпуска? Накопились шляпы в шкафу? Стоят без дела старые стулья? Украсьте фотографиями и шляпами стену, а старые стулья выкрасьте в яркий цвет, пусть они украсят вашу столовую. Иногда самые обычные вещи могут оживить привычный интерьер, нужно просто использовать немного фантазии.

Фотографии ремонта квартир и комнат после ремонта

К Вашим услугам каталог фотографий ремонта квартир, офисов, по отдельности комнат разного назначения для проживания и такие неотделимые элементы как потолки, стены, полы. Листая странички фотогалереи отремонтированных квартир, вы сможете детально ознакомиться с разными вариантами ремонта помещений.

	VIP ремонт Вип ремонт (VIP) квартир и офисов — это трудоемкий вариант ремонта помещения, максимальный с точки зрения реализации, с чистого листа под ключ. Подобного рода работы, как профессиональный ремонт Бизнес класса не мыслим без дизайн-проекта. Ремонт квартир VIP — класса подразумевает составление и реализацию оригинальных авторских проектов выполняемых под авторским надзором дизайнера.
	Трехкомнатные квартиры Фотографии трехкомнатной квартиры после ремонта для семьи из 4-х человек. Не дорогой ремонт трехкомнатной квартиры, строительные и отделочные материалы использовались эконом класса, при этом получилось все очень хорошо. Вы можете просмотреть интерьеры всех комнат, пролистывая портфолио каждой комнаты по отдельности.
	Потолки В данном разделе публикуются только фото потолков, естественно фотографии работ уже состоявшихся. А так как потолки бывают разными, то мы для вашего удобства, распределили все фотографии: дизайн потолка фото из гипсокартона, фото ремонта потолка, подвесные потолки, многоуровневые потолки и.т.д.
	Фотогалерея паркетных работ Здесь вы можете посмотреть фотографии наших паркетных работ. Фото-работ по укладке художественного паркета. Паркет из любых видов древесины, а также любой сложности. Существует несколько видов материалов, которые можно отнести к паркету — паркетные доски, паркетные щиты и наборный паркет. А также заменитель паркета – ламинат, который стал неотъемлемой частью сегодняшнего ремонта.
	Фотографии ремонт нежилых помещений. Представляем вам фото капитального ремонта и отделки нежилых помещений под ключ — магазинов, офисов, ресторанов, офисов.

NYC Apartment Фотографии до и после

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическую панель 30-летней давности нужно было заменить, чтобы выдержать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая электропроводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей.Было ли это стрессом? да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты. Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы направлять нас и помогать создавать дизайн, который мы стремились создать в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов.В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и умывальники от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо).А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Фейнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор. Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается.Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных площадках, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору. И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

12 инновационных обновлений «до и после», которые полностью меняют небольшие пространства

Будь то коттедж в стиле ремесленников в Венеции, Калифорния, или мастерская художника, превращенная в семейный дом в Париже, эти обновления демонстрируют множество способов сделать маленькое пространство кажущимся больше, чем его квадратные метры.

Яркая преображение старинной квартиры в Барселоне

Раньше: барселонская фирма Colombo and Serboli Architecture придала этой серой квартире площадью 700 квадратных футов яркий вид для молодой итальянки, которая работает в индустрии моды.

Раньше: Первоначальная кухня была тесной и отрезана от остальной части квартиры.

После: После того, как квартира была выпотрошена, архитекторы оборудовали входной коридор и гостиную яркими шкафами для хранения вещей, где клиент может хранить свой гардероб.

После: Новые двухцветные шкафы для хранения очерчивают вход в гостиную.

После: Смелые акценты цвета продолжаются в совмещенных гостиной, столовой и кухне. Арочный объем кораллового цвета скрывает дамскую комнату для гостей.

Раньше: Эта крошечная квартира в Тель-Авиве, Израиль, казалась темной и изолированной, поэтому владельцы попросили дизайнера Дана Броза из Danka Design Studio создать более открытый, наполненный светом план этажа.

После: Броза установил стену из стекла и железа для спальни, чтобы создать визуальную связь по всей квартире, а также позволить естественному свету проникать в кухню и прихожую.

После: Специальное хранилище хранит вещи жителей вне поля зрения посетителей и создает нейтральный фон для развлечений.

Раньше: Когда внучка французского художника Пьера Лемера унаследовала его парижскую студию в 2014 году, она работала с архитектором Вилли Дюрье из Atelier Wilda, чтобы превратить пространство площадью 484 квадратных фута в семейный дом.

После: Архитектор установил световые люки и большие окна, обнажил оригинальные балки и добавил множество нестандартных шкафов, чтобы сделать пространство более функциональным.

После: Лестница в японском стиле тансу служит местом для хранения вещей в гостиной и ведет к рабочему пространству на чердаке.

После: На чердаке есть складной стол, на котором владельцы могут сложить матрас, когда они принимают гостей на ночь.

Раньше: Когда этот викторианский мезонет площадью 775 квадратных футов становился слишком тесным для лондонской пары и двух их кошек, они обратились к команде Atelier Baulier, чтобы они пересмотрели свое мнение. «Отдельностоящая мебель, которой они владели, не очень подходила для квартиры, и при этом она не использовала ее по максимуму, — говорит дизайнер Аврора Болье.

После: Baulier создал специальный блок для хранения, который с обеих сторон служит лестницей для кошек, благодаря вставленным в него треугольным ступеням.

После: В гостиной дверь была заменена внутренним окном, которое пропускает естественный свет на лестничную клетку, а также имеет встроенную дверцу для кошек, чтобы кошки могли перемещаться между комнатами, когда дверь кухни закрыта.

Раньше: Архитектор Пьер Луи Герлье и дизайнер интерьеров Элеонора Саджер отдали приоритет складским помещениям для капитального ремонта двухкомнатной квартиры площадью 807 квадратных футов в парижском пригороде Нейи-сюр-Сен.

После: Команда Atelier Pierre Louis Gerlier обновила пространство с помощью нестандартной мебели с эффектными круглыми встроенными элементами, каждая из которых имеет свое предназначение. «Заказчику нужен уголок для динамиков и стол», — объясняет Герлиер, отмечая, что компьютерная зона функционирует как рабочее пространство, когда клиент открывает набор дверей внизу. Архитектор также создал удобный уголок для чтения, где клиент может расслабиться.

После: Веселые всплески цветов компенсируют недостаток естественного света на кухне.Герлиер решил переработать оригинальное оформление IKEA, перекрасив ламинатную мебель ярко-желтой краской и добавив деревянные столешницы в пространство.

Раньше: Реконструкция этой исторической квартиры площадью 376 квадратных футов во Львове, Украина, началась с внешнего фасада.

После: Конструкторское бюро Реплюс изготовило входной куб из стали и стекла с металлической консольной лестницей у входной двери.

После: Кирпичные стены и деревянные полы были сохранены и отремонтированы, чтобы сохранить происхождение дома.Дизайнеры также подняли спальню, чтобы освободить больше места в основной жилой зоне.

После: подняв кровать над основным уровнем, в гостиной теперь достаточно места для установки секционного дивана, а также встроенных шкафов вдоль стен.

Раньше: В этой квартире площадью 721 квадратный фут в Барселоне раньше доминировала одна длинная аллея, отделявшая основные жилые помещения друг от друга, а также вид на сад в конце холла.

После: Базирующаяся в Барселоне компания Nook Architects удалила ванную комнату и спальню из существующей квартиры, чтобы объединить основные жилые помещения в одну подвижную социальную зону.Оригинальная отделка окон и потолка была сохранена для придания индивидуальности.

После: оригинальные крашеные окна в лаундже были удалены и отреставрированы. Новая, сделанная на заказ кушетка предлагает место для ночлега постояльцам или местным жителям, чтобы почитать книгу или насладиться сиестой.

После: Архитекторы удалили существующую ванную комнату, чтобы освободить место для обеденной зоны со встроенным буфетом и кладовой.

Раньше: Архитектор Ирен Астрейн из Astrain Studio произвела сильное впечатление после посещения этой квартиры площадью 665 квадратных футов в историческом здании Лондона.Астрейн изменил планировку, перенеся ванную комнату и поставив на ее место просторную столовую.

После: Парадный вход ведет в отремонтированную столовую. В холле угловая полка представляет собой геометрический мотив, повторяющийся по всему дому.

После: В столовой есть подвесные светильники Grain от Йенса Фагера для Muuto, а также настенное покрытие Hamilton Weston с изображением карты викторианского Лондона 1862 года.

Раньше: Для Уитни Ли Моррис и ее мужа Адама ремонт дома мастеров площадью 400 квадратных футов в Венеции, Калифорния, потребовал упрощения палитры материалов и максимального увеличения функциональности.

Раньше: Оригинальный, скучный задний двор коттеджа давал владельцам возможность расширить небольшую жилую площадь.

После: Теперь светлая цветовая палитра поддерживает ощущение простора во всем доме. Бежевый лен покрывает встроенные диванные подушки в многофункциональной гостиной. В зависимости от потребностей семьи пространство может быть гостиной, столовой, игровой, офисом или детской спальней.

После: Уитни обустроила задний сад с пышными насаждениями, гирляндами и нестандартным диваном на открытом воздухе со встроенным зеркалом, благодаря которому территория кажется больше.

Раньше: L&M Design Lab намеревалась превратить этот шанхайский дом площадью 366 квадратных футов в многогранную квартиру, в которой могут разместиться пара, их ребенок и одна пара бабушек и дедушек, а также их многочисленные индивидуальные хобби.

После: дизайнеры использовали диагональный вид квартиры, чтобы она казалась больше, чем ее реальная площадь. Складная стена разделяет гостиную и основную спальню, а антресоль вокруг гостиной служит детской игровой.

После: Дизайнеры позаботились о том, чтобы каждый квадратный дюйм дома был многофункциональным: в основном люксе кровать-платформа окружена интеллектуальными вариантами хранения. Спальная зона также может служить дополнительным местом для сидения во время семейных вечеров кино.

Раньше: Чтобы превратить эту небольшую квартиру-студию в 18-м округе Парижа в яркое жилое пространство, команде Hoch Studio пришлось отказаться от мягкого серого коврового покрытия.

После: картина с изображением Брижит Бардо и цитатами из фильма Жана Люка Годара 1963 года « Le Mepris, » висит над кроватью, обрамленной геометрическим местом хранения, образующим уютный уголок вокруг спального места.

После: нефритово-зеленая краска покрывает одну из стен в спальне, где архитекторы и дизайнер сбалансировали классическую и современную эстетику. «Наш клиент всегда уезжает, работает допоздна или уезжает за границу, — говорит Томас Хостаче из Hoch Studio. «Это уютное место, которое ей нужно, когда она готова рухнуть».

Раньше: Faulkner Architects умело преобразовали полуразвалившийся бывший амбар в Глен-Эллене, Калифорния, в жилое пространство площадью 839 квадратных футов, соединенное с крытым крыльцом площадью 107 квадратных футов.

После: Внутри крыльца без кондиционирования коридор ведет к закрытому крыльцу.

После: застекленная веранда служит основной спальней гостевого дома, что создает атмосферу лагеря.

Ремонт квартир в моде — вдохновляющие фото до и после | Идеи дизайна интерьера

Единственная постоянная в жизни — это перемены. Даже ремонт квартир — одно из нововведений в обычной повседневной жизни.Во многих домах дизайн интерьера больше соответствует современным тенденциям. Поэтому мы хотели бы дать вам несколько советов по обновлению квартиры.

Советы по благоустройству дома

В области домашнего улучшения, — это не просто покраска стен, но и привнесение глотка свежего воздуха в свои четыре стены. Кто действительно хочет быть восстановленным, но все же никакие идеи не могут вдохновить следующие фотографии до и после!

Трендовый ремонт квартиры

---

---

Ваши обои старые? Цвета стен более модные? Badflisen делает ванную комнату меньше! Старый потолок темный и гнетущий? Настало время ремонта дома! Вы сами поймете, как справитесь без профессиональной помощи! Покраска и стена должны быть выполнены в несколько этапов и с небольшими техническими знаниями.Также требуется креативность.

Трансформация столовой в ярких тонах

Ремонт и обустройство дома — Редизайн потолков, стен и полов

Концепция ремонта квартиры чрезвычайно важна. Благодаря детальному проектированию можно минимизировать затраты. К счастью, в Интернете сегодня планировщикам доступно больше свободного места. Консультации по материалам и инструментам можно найти в магазинах DIY у представителей профессиональной службы поддержки.

Дизайн камина — Идеи ремонта

Ремонт гостиной — Идеи для энтузиастов-энтузиастов

Чтобы сократить расходы, можно немного приправить старую мебель — покрасить и покрасить. Зеленые растения привносят в квартиру больше жизни. Новые цвета делают стены комнаты более современными. Стены гостиной относительно несложно настроить. В моде текстильные обои — тепло- и звукоизоляция.Предпочтительны ткани из натуральных тканей, таких как шелк, лен, хлопок или джут. Спасибо большое количество материалов, расцветок и узоров для ремонта жилья нет предела. Особенно актуален вопрос энергоэффективности. С полом существует множество вариантов оформления — керамическая плитка, дерево, ламинат. Современные потолочные панели влияют на общий эффект изделия.

Гостиная после ремонта

Ремонтник ванных комнат

Украсьте свою ванную комнату новой плиткой.В тренде мозаика и роскошные аксессуары, а также современный дневной свет.

Современный дизайн ванной комнаты

Готовьте гармонично

С новыми кухонными шкафами и современной встроенной мебелью кухня выглядит как новая. Мебель и аксессуары должны соответствовать стилю и цветовой гамме задуманного пространства.

Свежий ветер для готовки

Ремонт дома

Думаю о новом постельном белье, шторах, подушках.Новые цвета и мебель освежают пространство и создают более дружелюбную атмосферу.

Новый облик спальни

Шикарная мебель с орнаментом

Идеи дизайна туалетного столика

Креативные идеи для детской комнаты 9112 9112 новая рецепция

Окончательный результат ремонта домашнего офиса

Отремонтированный гараж

Новый облик вашего гаража 23

---

Стильный ремонт двухкомнатной квартиры в Париже двумя молодыми архитекторами

Стивен О’Салливан почувствовал себя готовым принять лучшую ванну.Двойной гражданин Ирландии и Франции почти 20 лет жил в своей квартире в 9-м районе Парижа, когда крикнул архитектору Сулейме Бен Ачур. Дочь его старого друга Сулейма, выпускница Национальной школы архитектуры в Париже в 2016 году, работала в то время в парижской дизайнерской фирме. Она и ее любимый соавтор из архитектурной школы Антуан Лаллеман встретились со Стивеном, и быстро обсуждение переросло из душа и раковины в полное переосмысление квартиры: переводчик и писатель, Стивен создавал свою собственную компанию. из квартиры и понял, что настало время «изменить образ, который будет со мной на всю оставшуюся жизнь.”

Архитекторы провели тщательную оценку 55 квадратных метров (менее 600 квадратных футов) и предложили перевернуть расположение ванной и кухни, чтобы открыть последнюю для жилого пространства и придать каждой из них свежий облик. В качестве меры спасения они рекомендовали встроенное хранилище (прокрутите до конца, чтобы увидеть, какой беспорядок был там). И, в качестве последнего штриха, они прописали жизнерадостность: клетку и пледы для каждой комнаты, подмигивая как деревенской истории здания 18-го века, так и ирландскому происхождению Стивена.Сам Стивен поднял тему на новый уровень, настаивая на том, чтобы вся его спальня была зеленой.

«Нет хорошего проекта без хорошего клиента, а Стивен был самым непредвзятым клиентом», — говорит Сулейма, которая помнит, как маленькой девочкой посещала квартиру со своей семьей. Эта работа позволила подрабатывающим молодым архитекторам бросить свою повседневную работу и открыть свою фирму Studio Classico (@Studio_Classico, веб-сайт в разработке). Присоединяйтесь к нам, чтобы увидеть их первую комиссию.

Фотография Марвина Леврея и Шарлотты Робин любезно предоставлена ​​Studio Classico.

Вверху: Новая кухня теперь находится в центре квартиры, отделенная от гостиной полуостровом, так что Стивен может готовить, разговаривая с гостями. Тумбы под раковину от Ikea со столешницами из массива дуба и чешскими деревянными табуретами 1960-х годов.

Апартаменты расположены в бывшем постоялом дворе, являющемся частью почтовой системы Франции до появления железных дорог, и сохранили свои оригинальные дубовые полы в елочку, видимые здесь, в небольшой гостиной, которую Стивен использует в качестве своего офиса, кабинета, библиотеки и комнаты для гостей.Обратите внимание на светоотражающие белые поверхности и недавно появившуюся стеклянную перегородку между комнатами: для архитекторов «светимость была главным приоритетом».

Ремонт этой квартиры в Нью-Йорке превращает студию в новый свет

Сюрприз! Изготовленная на заказ стена туалетов Аарона — это не просто кладовая — внутри есть еще и мини-офис. Видите это свечение выше? «Мы добавили световые полосы в открывающиеся ручки, чтобы они действовали как ночник и декоративный элемент», — говорит Аарон.

Фото: Studio Snng

Он отлично справился с сочетанием высоких и низких частот.

Были некоторые большие расходы, но столько же бюджетных дизайнерских решений.Возьми кухню. «Плавающий» кухонный остров, изготовленный из обычно яркого мрамора с серыми прожилками и прожилками из баклажанов, по словам Аарона, является «самым ярким моментом в квартире», но теперь он живет рядом с оригинальной столешницей из нержавеющей стали и задними шкафами, переделанными с нестандартная столярка, а не полная замена. Тесное сотрудничество дизайнера с мелкими мастерами также позволило снизить затраты. «Мы работали напрямую с столярным мастером, которого я подтолкнул к более крупному проекту, чем он на самом деле планировал.»

» В предыдущем ремонте был этот драндулет вытяжки, который действительно закрывал кухонное пространство. «Вместо вытяжки теперь есть подвесной светильник Sputnik», — говорит Аарон. На изображении справа вы можете увидеть старую раздвижную дверь в ванную, застрявшую в неудобном углу кухни.

Фото: Аарон Корнтрегер

«Это как кольцо с бриллиантом», — говорит Аарон о новом мраморном острове на кухне, который парит над оригинальной столешницей из нержавеющей стали.«У вас есть этот тяжелый мрамор с этими прозрачными стульями Harry Bertoia; они определенно дополняют друг друга». Справа дверь в ванную комнату на новом месте вдали от пешеходных зон.

Фото: Studio Snng

Ему удалось создать ощущение простора в комнате без окон.

«Как вы поддерживаете чистоту и открытость? Мы добиваемся этого всеми возможными способами», — говорит Аарон. «Дэйв много путешествует по работе и был поклонником влажных ванн в европейском стиле, где в основном в душе, вместо стеклянных перегородок, не пропускающих воду, вода просто уходит в канализацию.Здесь вода просто проходит через щели в камне в душевой поддон, которого вы не видите. С материальной точки зрения мы хотели быть последовательными, поэтому выбрали белый камень. Когда мы отошли достаточно далеко от воды, мы вернулись к выбеленному дубу «. И последнее, но не менее важное: Аарон повесил туалетный столик, чтобы он не занимал никакого ценного места на полу.

Сделано из черного сланца от пола до потолка и без того небольшая ванная комната выглядит еще более похожей на пещеру.

Фото: Аарон Корнтрегер

Новый дизайн ванной комнаты — полная противоположность: большие блоки из белого камня и открытая душевая кабина.

Фото: Studio Snng

«Когда проекты заканчиваются, вы испытываете ностальгию по ним. Никогда не знаешь, войдя, получится ли это? Я знал о деталях, но есть только тот прекрасный момент, когда ты видишь, как все складывается, «- говорит Аарон. «Как профессионал — это прекрасное чувство, когда клиент гордится своим домом».

До и после: впечатляющая трансформация крошечной квартиры в Лондоне

Есть что-то невероятно приятное в изображениях до и после, будь то легкий макияж или полномасштабный ремонт.Наблюдение за этими трансформациями пробуждает в нас потенциал, который мы иначе могли бы упустить, и побуждает нас изменить то, что нас не устраивает. В частности, вдохновение в обновлении может помочь нам спасти пространства, которые на первый взгляд могли показаться безнадежными, будоражат наше воображение и побуждают взглянуть еще раз.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Когда пространство кажется тесным, серым и устаревшим, бывает трудно понять, с чего начать.Лондонская фирма Amos Goldreich Architecture, получившая заказ на обновление унылой квартиры на Примроуз-Хилл, обнаружила, что интерьеры 1970-х годов разделены на четыре маленькие темные комнаты: гостиную и столовую, две спальни и кухню, которая была едва ли больше ванной комнаты. Эта кухня также была расположена прямо между двумя спальнями, отделенная от гостиной ванной и коридором. Из-за этого социальные зоны в квартире чувствовали себя изолированными, а в уединенных зонах создавался ненужный шум и неудобства.

Зная, что открытая планировка поможет впустить дневной свет из красивого эркера в гостиной, компания переместила кухню на место бывшей ванной комнаты и создала проем в несущей стене, чтобы соединить два пространства. Они также объединили бывшую кухню в задней части квартиры с одной из существующих спален, создав главную спальню с улучшенной планировкой и двумя внешними окнами.

Эта новая компоновка не только увеличивает поток транспорта по всей квартире, но также позволяет архитекторам добавить вторую ванную комнату к меньшей гостевой спальне, со щелевым окном, обеспечивающим еще больше дневного света из другой комнаты.И хотя кухня все еще довольно мала, она гораздо более функциональна, позволяя общаться в социальных сетях и добавлять новые шкафы и другие места для хранения вещей.

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте новостного бюллетеня с последними необычными дизайнами и инновациями в ближайшее время.

Команда поясняет: «Было установлено энергоэффективное освещение, а также новая сантехника и полы с подогревом, чтобы добавить эстетической однородности и уменьшить беспорядок.Все окна были заменены на стеклопакеты с деревянными створками. [Мы] также разработали решения для хранения вещей и столярные изделия, в том числе плавающий буфет в гостиной, гардеробы, хранилище для коммунальных услуг и двери с потолочными окнами, чтобы свет проникал в комнаты ».

«Выбор материалов был сведен к минимуму, чтобы квартира выглядела« обтекаемой »и не слишком загруженной», — добавляют они. «Это ограничение нашло отражение в выборе цветовой палитры для увеличения пространства с точки зрения размера и плавности.Полы из беленого дуба застелены повсюду, кроме ванной комнаты и туалета. Ванная комната облицована белым мрамором, а гостевой туалет полностью выложен белой шестиугольной мозаикой. Все стены и окна выкрашены в белый цвет. Слои цвета были добавлены за счет выбора свободной мебели ».

Изображения этой лондонской квартиры до и после также свидетельствуют о силе краски. Поразительно, насколько свежее и ярче кажется пространство после нового пальто, с более светлым полом, мраморными поверхностями в ванных комнатах и ​​несколькими зеркалами, усиливающими это оживленное настроение и помогающими всему дому чувствовать себя намного больше, чем раньше.

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или которые уже живут в квартире и хотят сделать ремонт. Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые нужно будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать.Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Обратите также внимание на то, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить личную консультацию у соответствующих специалистов (например,грамм. строитель, инженер-строитель) по любому из нижеперечисленных вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт. Хорошее место для начала — это пересмотреть уставы для отдельных слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса.Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе.