Ремонт мягкой кровли плоской: Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Содержание

Ремонт плоской кровли и дополнительная гидроизоляцмя

Вода является основным разрушителем кровли и становится причиной ремонта мягкой крыши. Влага, которая проникает под покрытие, вызывает у материала вздутия и трещины.

Ежегодно, по всей стране, с лета и до поздней осени (бывает, что под дождём и снгегом, когда работать уже нельзя) осуществляют ремонт старых крыш тысячи подрядных организаций. Большинство использует традиционные рулонныве материалы, лучше, если ПВХ мембраны. Через 1-2-3 года всё снова течёт и ремонт кровли крыши повторяется.

Если есть желание повторять этот цикл бесконечно (или точнее, если есть те, кто готов за всё это платить), то можете не читать дальше, не смотреть фото и видео о том, как правильно сделать ремонт мягкой крыши, чтобы простояло долго [без ремонта].

Ремонт мягкой крыши на видео

Лучше всего сделать ремонт кровли крыши, комбинируя жидкую резину (битумно-полимерную эмульсию) и полиуретановую мастику. Смотрите здесь на видео, как это выглядит.

Работы по ремонту крыши этой мягкой кровли были выполнены в июле 2014 года Дилером Технопрок по Краснодарскому Краю.

В своей работе фирма из Новороссийска использует только качественные материалы израильского завода Пазкар, специализирующегося на экологически безопасной, жидкой гидроизоляции. В частности, для ремонта кровли этой крыши, на которой смонтировано много кондиционеров, была использована жидкая резина Рапидфлекс.

Затем была нанесена белая светоотражающая полиуретановая мастика Инопаз, которая, одновременно является и защитой от УФ, и декоративным покрытием. Помимо прочего, такая крыша меньше греется летом в жару.

Ремонт мягкой крыши жидкой резиной

Жидкая резина позволяет получить бесшовное покрытие при ремонте мягкой крыши. Материал наносится методом холодного распыления, вследствие чего рельеф основания не имеет значения.

Огромным плюсом технологии является то, что все примыкания, все узлы, смонтированное оборудование, антенны и пр. — всё это никоим образом не мешает ремонту кровли крыши.

На видео для нанесения жидкой резины Рапидфлекс (черное покрытие, которое наносится первым) была использована автономная установка Технопрок Б-21, рассчитанная на подачу компонентов на высоту до 40м, т.е. удобно для ремонта мягкой крыши 11-ти и 12-ти этажных домов. Такое оборудование позволяет сделать ремонт кровли крыши очень быстро. Четыре человека с установкой Б-21 обработают до 1000м2 за 10…12 часов. Но этим 10 часам предшествует [порой весьма длительный] этап подготовки к ремонту старой крыши.

Например, если речь идёт о мягкой кровле на плоской крыше, то основание может состоять из многих слоев. И тогда, в течение долгого времени в слоях мягкой кровли накапливается большое количество влаги, образовываются вздутия и пузыри. Прежде, чем наносить жидкую резину, требуется осушить пузыри и установить аэраторы.

Подробнее об этом читайте на странице про ремонт мягкой кровли.

Ремонт крыши мягкой кровли полиуретановой мастикой

Но, если выполнить ремонт крыши мягкой кровли жидкой резиной по всем правилам, то нанесением гидроизоляции не ограничиваются.

Следует понимать, что жидкая резина — это битумно-полимерный материал. В отличие от традиционных битумных материалов в рулонах, этот продукт представляет собой эмульсию, т.е. распределение и уравновешивание мельчайших частичек битума в воде. При попадании на изолируемую поверхность эмульсия мгновенно разрушается, происходит разделение на битумную фазу и водную среду. Если желаете узнать об этом подробнее, читайте тезисы доклада про жидкую резину на конференции АкваСтоп в мае 2014.

И несмотря на всю технологичность данного метода гидроизоляции и ремонта кровли крыши, покрытие всё же является битумно-полимерным, соответственно подвержено воздействию УФ. Да, оно в разы устойчивее, чем битумные покрытия из рулонных материалов, но всё же не вечно. По оценкам, долговечность [при отсутствии механических повреждений] под УФ покрытия из жидкой резины толщиной 3мм составляет до 10 лет.

Возможно ли увеличить этот срок? Да, если защитить покрытие от воздействия УФ. Каким образом?

Да, это возможно, если создать поверх битумного покрытия тонкий слой из другого материала, стойкого к УФ. Таким материалом является жидкий полиуретан Инопаз. Белая, декоративная мастика не только защищает кровлю от УФ, но и отражает свет, т.е. крыша не так сильно греется. Именно поэтому партнёр Технопрок на Кубани, где, как известно, высокое солнечное излучение, для ремонта мягкой крыши предпочитает комбинировать битумно-полимерную эмульсию и полиуретановую мастику.

Следует различать эксплуатируемые и неэксплуатируемые крыши. В данном случае речь идёт о неэксплуатируемой. По такой кровле редко кто перемещается. Да, есть кондиционерщики, которые выходят наверх, есть и другие специалисты, которым время от времени положено подниматься на крышу. Но всё это — единичные случаи, буквально, 1-2 человека в день на 10-15 минут. Если речь идёт об эксплуатируемой крыше (десятки человек постоянно на крыше), то поверх гидроизоляции укладывается стяжка, плитка, галька и пр.

Но бывают случаи неэксплуатируемых кровель с высоким трафиком. Т.е., когда в день по крыше проходят время от времени 10-12 человек. Делать стяжку, класть плитку, засыпать гальку и пр. в таких случаях очень не хочется. На следующих двух фото показано красивое решение проблемы, которое применил при ремонте старой крыши завода один из партнеров (аккредитованных подрядчиков) компании Технопрок.

Итак, если кровля неэксплуатируемая, но известно, что есть трафик по ней, а также известно, где этот трафик проходит, то следует проложить трапы. Белые полосы обозначают границы трапов.

Если требуется надёжный и опытный подрядчик, в компании Технопрок всегда можно получить контакты фирмы, которая качественно и грамотно сделает ремонт мягкой крыши.

Если желаете самостоятельно сделать ремонт кровли крыши, то всё необходимое можно купить в компании Технопрок, а также пройти обучение на семинаре.

Рекомендуем также прочитать материал по гидроизоляции кровли жидкой резиной.

Ремонт плоской кровли – цена 300 ₽ за м2 в Москве в 2021 году

В наших климатических поясах именно суровый климат становится основной причиной для разрушения плоской кровли. Жильцы верхних этажей в многоквартирных домах неоднократно вынуждены сталкиваться с ситуацией, когда после снежных зим и наступления весны на потолке начинали образовываться мокрые пятна, а в некоторых случаях даже лился целый поток воды.

Истинная причина кроется в нарушении технологии укладки гидроизоляционного материала или потере им своих защитных свойств из-за естественного старения. Для устройства плоской кровли используются два вида материалов: синтетические мембранные или битумные. Ремонт плоской крыши при возникновении протечек будет производиться соответствующим кровельным материалом.

Важно упомянуть, что ремонт кровли многоквартирного дома производится не реже чем раз в пять лет, поскольку устаревшее покрытие имеет свойство трескаться и протекать из-за ограниченного срока службы и частых перепадов температур.

 

Цены на ремонт плоской кровли и ее устройство

«Московские кровельщики» советуют основательно подойти к вопросу выбора кровельного материала для плоских крыш, ведь от этого будут зависеть ваши начальные и последующие затраты. Ниже мы привели прайс на работы с использованием следующих материалов: Линокром, Техноэласт, Унифлекс.

Монтажные кровельные работыРасценки на работы в рубляхСтоимость работ вместе с материалом
Единицы измерения
Демонтаж  старой мягкой плоской кровли в три слоя8080м2
Демонтаж плоской мембранной кровли4545м2
Демонтаж слоя ц.п.с.200200м2
Демонтаж старой теплоизоляции430430м3
Ремонт кровли в один слой с поиском и проклеиванием вздутий300450м2
Ремонт кровли в два слоя с поиском и проклеиванием вздутий430750м2
Ремонт кровли в два слоя с полной заменой старого кровельного покрытия500800м2
Укладка кровельного покрытия в два слоя на готовое основание380620м2
Устройство новой кровли в два слоя с утеплителем из минваты 150 мм и пароизоляцией5001500м2
Устройство новой кровли в два слоя с пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированием, цементной стяжкой7202100м2
Устройство новой кровли в два слоя со стяжкой и разуклонкой из керамзита, пароизоляцией, минватой 150 мм, армированием, цементно-песчаной стяжкой8502550м2
Установка водосточных воронок (ПВХ)14506000шт.
Установка оцинкованных парапетов85400пог. м.
Установка оцинкованных карнизных свесов на кронштейнах190600пог. м.
Ремонт старой кровли с использованием мембраны ликвидация пузырей на старом ковре, покрытие геотекстиля, монтаж мембранного покрытия 1,2 мм300750м2
Монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны на готовое основание с механическим креплением210650м2
Устройство новой кровли из ПВХ-мембраны 1,2 мм, пароизоляция, утепление минераловатными плитами 150 мм3801550м2
Устройство новой мембранной кровли 1,2 мм со стяжкой и разуклонкой из керамзита, пароизоляция, утепление минераловатными плитами 150 мм, цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм8202700м2
Монтаж свесов из ПВХ-ламинированного металла с на кронштейнах2001000пог. м.
Монтаж водосточных воронок для мембранной кровли1450
5850
шт.
Установка аэраторов8501750шт.
Засыпка из щебня 60 мм с подкладкой из геотекстиля115265м2

 

Монтаж материала на плоской кровле

Наиболее дешевым по цене для устройства мягкой плоской кровли является битумный материал, который вы можете увидеть в большинстве многоэтажных домов советского периода постройки.

Помимо того, что битум тяжело переносит отрицательные температуры, он еще и способен напитывать воду, что также приводит к многочисленным порывам.

Второй неприятный факт использования битума в качестве кровельного покрытия – это сильный нагрев в солнечные дни. Уже при 70˚ смола начинает плавиться, постепенно сползая по краю крыши. Но даже если она сделана по выверенной технологии, вода все равно после проникновения в нижние слои при разогреве начинает рвать битумный материал, превращаясь в пар.

О наличии в битумной кровле воды в нижнем слове говорит такой признак, как растущие на поверхности трава, сорняки и даже деревья.

Полимерные мембраны – это уже более современный материал, построенный на основе полиуретана. С помощью мастики возможно ремонтировать плоскую кровлю, получая достаточно долговременный эффект. Дело в том, что полиуретановая мастика прекрасно справляется с российскими климатическими условиями, переживет низкие температуры и поддается частичному ремонту.

Для тех жильцов, кто планирует произвести устройство плоской кровли и забыть о ее ремонте на долгие годы, рекомендуется выстилать поверхность полимерными мембранами, которые имеют срок службы в двадцать лет, не боятся перепадов температур, механических повреждений и воздействия ультрафиолетовых лучей.

Современные полимеры могут крепиться у основания кровли или расстилаться в виде ковра. В последнем случае потребуется определенный балласт, который смог бы удерживать поверхность от подъема ветром.

Крепление плоской крыши с мембранным покрытием осуществляется только по периметру, поэтому даже если дом начнет давать усадку, жильцам верхних этажей не придется страдать от протечек.

Главное отличие мембраны от битумного материала заключается в отсутствии человеческого фактора при монтаже. Ведь если битум можно залить неравномерно, упустить появившиеся трещины и вздутия, то мембранное покрытие стелется, например, нашими профессионалами – «Московскими кровельщиками», которые надежно соединяют стыки путем нагрева и фиксируют материал по периметру.

Ремонт плоской кровли | Кровельная компания «Строй 911»

Ремонт плоской кровли

Любая, даже самая долговечная кровля со временем нуждается в ремонте, ремонт плоской кровли может понадобиться вследствие негативных факторов влияния окружающей среды: снег, град, палящее солнце, сменяющееся проливным дождем и пр., если монтаж крыши был выполнен неправильно, а также в результате механических повреждений, полученных в процессе эксплуатации.

Ремонт плоских крыш из мягкой кровли может понадобиться зачастую раньше, чем образовались протечки и отслоения штукатурки на потолке, пузыри, трещины, отслоившийся гидроизоляционные слой – все это сигналы к необходимости проведения текущего ремонта на крыше здания. Устранение незначительных повреждений кровельного покрытия может существенным образом продлить эксплуатационный срок кровли и сэкономить бюджет на ее обслуживание.

Ремонт плоской кровли в Москве по низкой цене

Ремонт плоской кровли крыши выполняют множество подрядчиков, но, к сожалению, не все кровельные бригады одинаково хорошо выполняют свою работу. Как не ошибиться с выбором подрядчика и сэкономить бюджет, не рискуя при этом качеством работ? Этим вопросом задаётся большинство заказчиков, проводя калькуляцию ремонта плоской кровли.

Компания «Строй 911» обладает мощной производственной базой, включающей:

  • собственное производство
  • склады строительных материалов
  • 14 бригад профессиональных кровельщиков, ежегодно проходящих повешение квалификации
  • автопарк с профессиональными машинами и техникой
  • сметно-договорной отдел

Все это помогает нам оказывать все виды кровельных работ по низким ценам в Москве и за пределами МКДа. Обращаясь в Компанию «Строй 911» вы получаете бесплатную консультацию специалиста, бесплатной составление сметы в течение 2-х часов, комфортные условия доставки строительных материалов и вывоз строительного мусора с объекта, гарантию на все виды кровельных работ, подкрепленную договором.

Капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля помогает максимально использовать полезное пространство на крыше, оценив все преимущества данного типа крыш, все больше частных домовладельцев отдают свое предпочтение именно данному виду. Зеленая плоская кровля стала неотъемлемой частью современных эко-домов, крыша уже давно перестала быть просто тем, что защищает наш дом от осадков и непогоды, это место отдыха, спортзал и мини-сад в одном флаконе.

К неоспоримым преимуществам плоских кровель можно отнести:

  • простота и быстрота монтажа
  • относительно недорогая стоимость монтажа и ремонтных работ
  • малый наклон крыши требует меньше материалов
  • максимум полезной площади
  • хорошие теплоизоляционные показатели

Потребность в капитальном ремонте плоской кровли из рулонных материалов возникает, когда локальный ремонт не дает долгосрочных результатов, как правило, повреждения гидроизоляционного покрытия на таких кровлях достигают 40-45%. Капитальный ремонт мягкой кровли может включать целый комплекс работ, среди которых:

  • полная замена кровельного покрытия
  • ремонт основания
  • ремонт системы водоотведения
  • замена утеплителя
  • установка новых парапетов

Смета на капитальный ремонт плоской кровли складывается из целого комплекса работ: демонтаж старого гидроизоляционного покрытия, ремонт бетонной стяжки, промазывание мастикой, утепление, установка аэраторов, монтаж мягкой кровли, подвоз материалов и поднятие их на кровлю, вывоз строительного мусора и пр.

Последовательность капитального ремонта плоской кровли

Капитальный ремонт мягкой кровли – это комплекс строительных последовательных мероприятий, направленных на восстановление целостности крыши здания в соответствии с ГОСТами и СНИПами. Условно все кровельные работы можно подразделить на несколько этапов:

Подготовительный этап. Один из самых важных этапов работ по капитальному ремонту – осмотр и выявление всех недостатков. Ремонт кровли зимой делает процесс осмотра более сложным, перед его проведением требуется полная очистка поверхности от снега и наледи, для определения мест протечек в зимний период используют тепловизоры.

Составление сметы на ремонт плоской кровле — процесс трудоемкий, ведь нужно учесть весь объем работ и необходимых материалов на данном объекте, произвести правильный расчет уклона и нагрузки на основание.

Работы по демонтажу старого покрытия. Демонтаж гидроизоляции производится различными способами, вес зависит от температуры и состояния битумного покрытия. Оптимальной температурой для работ по демонтажу считается температура до 20, так как при нагреве битумные материалы начинают тянуться, что существенным образом усложняет процесс. Кровля делится на квадраты и вырубается либо штроборезкой, либо кровельными топорами.

Монтажные работы. После того, как старое покрытие полностью демонтировано, можно приступать к ремонту цементной стяжки, важно учитывать угол наклона и дождаться полного высыхания стяжки. На данном этапе выполняется нанесение праймера, монтаж пароизоляции, утепление плоской крыши, установка системы вентиляции, монтаж или ремонт существующей системы водоотведения, укладка и наплавление рулонного материала.

Ремонт плоской кровли ПВХ

Мембранные кровли ПВХ уже перестали быть редкостью, популярность данного кровельного материала обусловлена множеством факторов, среди которых легкий вес, большая прочность, прекрасные гидроизоляционные качества. Работать с данным материалом легко и быстро, поэтому если на плоской крыше из пвх-мембраны образовались протечки, их можно ликвидировать в кратчайшие сроки.

Мембрана — это разновидность рулонного материала, которая крепиться к кровельному основанию механическим способом, а швы проплавляются под воздействием высоких температур.

Механические повреждения. Наиболее распространенной причиной протечек на мембранных плоских кровлях являются механические повреждения покрытия, не стоит пренебрегать незначительными повреждениями, ведь даже небольшая протечка может стать причиной капитального ремонта в дальнейшем.

На поврежденный участок ставится латка внахлест 10 см, швы плотно проплавляются. Важно ставить латку из той же мембраны, которая используется на крыше.

Плохой шов свидетельствует об ошибках, допущенных при монтаже мембраны. Недостаточный нагрев гидроизоляции и непрофессиональное оборудование при работе – причина 50% повреждений мембраны. Компания «Строй 911» использует в своей работе только профессиональное оборудование, рекомендованное производителем, все кровельщики компании имеют профессиональную аттестацию.

Недостаточная вентиляция также может стать причиной ремонта плоской мембранной кровли, постоянное скопление конденсата в подкровельном пространстве говорит о недостаточной компетенции кровельщиков, выполнявших монтаж, и может привести к преждевременному разложению гидроизоляции.

Заказывая у нас ремонт плоской кровли под ключ, вы получаете качественное выполнение монтажа и устранение всех протечек и гарантию на все виды работ!

Ремонт мягкой кровли на крышах с малым уклоном

Производим устройство и ремонт мягкой кровли плоских горизонтальных крыш. Выполняем капитальный, частичный и текущий ремонт мягкой кровли. Для устройства гидроизоляционного покрытия используем рулонные наплавляемые материалы производство компании Технониколь, срок эксплуатации 15 – 30 лет.

Порядок выполнения ремонта плоской кровли

Бесплатно выезжаем на объект для проведения необходимых замеров и согласования с заказчиком видов работ. Составляем смету, заключаем договор и приступаем к ремонту.

На заключительном этапе подписывается акт приемки и производится окончательная оплата за выполненные работы.

Ремонт мягкой кровли фото выполненных работ

Смотрите фото устройства и ремонта кровельного покрытия на разных зданиях (магазин, склад, ангар, производственные цеха, завод, предприятие, и другие промышленные и жилые здания).

 

Капитальный ремонт мягкой кровли включает следующие этапы работ:

Начальный этап включает проведение демонтажных работ: удаление старого кровельного покрытия, разрушившейся стяжки, утеплителя, водосточных воронок, ливневых стоков, кровельного железа: парапет, капельник, фартук, зонты, оцинкованные планки примыкания.

На втором этапе выполняются монтажные работы по укладки: паро- и теплоизоляции, выравнивающей стяжки, нанесений грунтовки (праймер), наплавление от одного до трех слоев мягкой кровли, монтаж кровельного железа: парапета, отливов, зонтов и другие мелкие работы.

Стоимость ремонта мягкой кровли

Расчет стоимости кровельных работ, по ремонту горизонтальной крыши производят после обследования старого покрытия. Производятся необходимые замеры, и составляется смета, в которой прописана площадь ремонта, виды производимых работ, сроки и применяемые материалы.

Цена на ремонт мягкой кровли одного кв.м. зависят от состояния существующего покрытия. Например, частичный ремонт мягкой кровли в один два слоя стоит в 2-3 раза дешевле капитального. Все расценки на кровельные работы.

Материалы для ремонта мягкой кровли

Для устройства мягкой кровли применяем проверенные годами рулонные покрытия от известных производителей, преимущественно Технониколь, Фили кровля.

Сегодня можно приобрести достойные гидроизоляционные материалы для ремонта горизонтальных крыш со сроком эксплуатации от 5 до 30 лет. Качественными рулонными покрытиями считаются материалы, изготовленные на стеклоткани с полимерными добавками. Такое покрытие не трескается на холоде и не разорвется при деформации крыши. Вот некоторые из них: Унифлекс, Техноэласт, Филизол  и их аналоги.

Ремонт мягкой кровли видео

Ремонт плоской кровли от квалифицированных специалистов

На данный момент существует множество технологий для покрытия крыш, каждая из которых идеально подходит для конкретного типа зданий. Плоская мягкая кровля является одним из наиболее распространенных покрытий для промышленных зданий.

Наша компания предлагает квалифицированные услуги по ремонту плоской кровли на адекватнных условиях и с гарантией качества. Наши сотрудники имеют большой опыт работы в данной сфере и могут справиться с работами любой сложности в минимальные сроки.

Особенности ремонта плоской кровли

Кровельный материал любого типа склонен к разрушению и требует своевременного качественного ремонта. К основным причинам, которые приводят к необходимости ремонта плоской кровли относят такие моменты:

  • Повреждение и деформация материала при механическом воздействии;
  • Производственный брак или неправильная укладка материала при первоначальной изоляции крыши;
  • Трещины и деформация плоской кровли на ее пересечении с инженерными коммуникациями;
  • Образование трещин на участках, которые имеют выводы вентиляции или граничат с парапетами и местами выхода на крышу;
  • Микротрещины в самом ковровом покрытии, которые возникают при неправильной укладке или от воздействия предельных температур;
  • Размокание утеплительной прослойки приводит к разгерметизации ковра. Мокрый утеплитель выделяет пар, которые создает опасное давление на саму кровлю в летний период;
  • Трещины самих плит под крышей могут также приводить к деформации и вынужденному ремонту плоской кровли;
  • Отсутствие или неправильный монтаж температурно-усадочных швов;
  • Некачественного крепление бортиков, фартука и провисание ковра также чревато дорогостоящими ремонтами;
  • Использование дешевой мастики, которая не переносит температурные перепады для склейки слоев ковра.

Необходимость ремонта плоской кровли может быть спровоцирована многими причинами, а вид ремонта и его специфика определяются исходя из характера деформации покрытия.

Ремонт плоской кровли можно разделить на три типа:

Текущий ремонт

Данный вид ремонта плоской кровли не подразумевает демонтаж текущего покрытия и состоит исключительно из спектра ремонтных работ.

К этому виду работ относятся: ремонт ковра, вскрытие пузырчатых вздутий, замена водоприемной воронки, восстановление фрагментов покрытия, замена кровли на свесах и парапетах, грунтовочные работы, исправление стыков на местах примыкания к крыши и другие похожие ремонтные работы.

Текущий ремонт плоской кровли в свою очередь разделяют на фрагментарный ремонт и перекрытие по старому слою. Фрагментарный ремонт заключается в установке различных заплаток, а также в устранении проблем в конкретных местах.

Подобная техника имеет низкую эффективность, не дает никаких гарантий и применяется исключительно для экономии денег и поддержания кровли в относительно нормальном состоянии.

Ремонт мягкой плоской кровли по старым слоям подразумевает укладку новых слоев покрытия поверх старых. Такой метод ремонт считается наиболее распространенным и оптимальным в плане качестве, трудоемкости и цены. На основу старого слоя может стелиться другой ковер с однослойной или многослойной структурой.

Главный недостаток такого метода заключается в том, что дополнительные слои создают высокую нагрузку на здание. В среднем 1 метр покрытия мягкой кровли весит 5 кг, а вес многослойного покрытия крыши для больших промышленных зданий может достигать десятки тонн, что может оказаться критическим фактором.

Капитальный ремонт плоской кровли

Данный вид ремонта плоской кровли необходим при невозможности проведения других видов ремонта и плохом состоянии предыдущего покрытия. Такой метод подразумевает проведение полного демонтажа предыдущей кровли и укладки новой.

Самый простой перечень работ при капитальном ремонте плоской кровли состоит из:

  • Замены свесов, фартука и парапетных покрытий;
  • Ревизии воронок для приема воды;
  • Установки флюгарок;
  • Замены, снятия или сушки утеплительного слоя.

В некоторых случаях необходимо провести стяжку, а также полную замену всех элементов кровли до основания. В таких случаях цена ремонта плоской кровли может превысить цену установки новой, поскольку добавляются расходы на демонтажные работы и вывоз мусора.

Цена ремонта плоской кровли

Зависит от множества факторов и рассчитывается в индивидуальном порядке для конкретного заказчика. Среди факторов, которые влияют на цену ремонта плоской кровли можно выделить:

  • Площадь конкретной крыши;
  • Состояние предыдущего покрытия крыши;
  • Вид ремонта, который необходим для конкретной ситуации;
  • Срочность проведения всего спектра работ;
  • Стоимость материалов, которые будут задействованы для кровли крыши;
  • Сложность монтажных работ для определенного объекта;
  • Внешнюю отделку крыши и другие пожелания заказчика;

Подробнее о ценах на ремонт плоской кровли

Требования укладки кровли при ремонте

Технология укладки заключается в последовательном настиле слоев гидроизоляции и их склейки между собой. Обязательным условием для использования такого вида покрытия является угол наклона крыши, который не должен превышать 30 градусов. Такой вид кровли отличается впечатляющими показателями долговечности и звукоизоляции, но имеет довольно сложную специфику монтажа. Поэтому проведение полной перестилки мягкой кровли – это весьма трудоемкий и затратный процесс и многие владельцы зданий предпочитают проводить ремонт плоской кровли с привлечением квалифицированных специалистов.

Ремонт плоской мягкой кровли

Крыша является одним из основных элементов любого сооружения. И поскольку именно она отвечает за защиту здания от осадков и солнечных лучей, очень важно поддерживать её в исправном состоянии. Из каких бы качественных материалов не была сделана кровля, со временем необходимо будет выполнить её ремонт. Если возникли незначительные дефекты, то их можно устранить в процессе текущего ремонта, который должен осуществляться регулярно. Но иногда возможен только один вариант – капитальный ремонт.

В любом случае вам следует обращаться к нам. «Кровельная компания» специализируется на проведении качественных и своевременных работ по возвращению крыше её функциональных качеств. С нашей помощью вы предотвратите протекание и разрушение материала.

Виды ремонта кровли

Объём и сложность предстоящих работ может существенно отличаться. Соответственно, ремонт кровли можно разделить на следующие категории:

Так же можно разделить ремонт с полным демонтажом старой кровельной конструкции, ремонт с частичным демонтажом старой кровельной конструкции и ремонт без демонтажа. Конечно же самым наименее затратным является ремонт без демонтажа старого покрытия либо с частичным его демонтажом.

В некоторых случаях требуется и полная реконструкция крыши. При этом доверять проведение таких работ следует только опытным и квалифицированным мастерам. Так, например, ремонт мягкой кровли отличается от аналогичных работ в отношении крыши из черепицы или металла. Необходимо регулярно проводить осмотр конструкции на предмет протекания. В этом случае удастся своевременно выявить и устранить проблему, которая в дальнейшем могла бы привести к необходимости достаточно больших затрат на ремонт.

Ремонт скатной кровли

Ремонт кровли путем замены кровельного покрытия

Цена от 450 руб/м2

Ремонт кровли с заменой обрешетки

Цена от 650 руб/м2

Полная замена стропильной системы. Ремонт кровли с полным демонтажом.

Цена от 1500 руб/м2

Ремонт плоской кровли

Выбор способа ремонта кровли зависит от состояния ремонтируемой кровли, состава кровельного пирога, состояния и типа кровельного основания. При ремонте плоской кровли необходимо учитывать не только бюджет, но и желаемый срок службы отремонтированной кровли. В любом случае для точного и оптимального определения способа ремонта мягкой плоской кровли необходим выезд специалиста, осмотр состояния кровли, вскрытие кровельного пирога для определения его состава и состояния.

ремонт плоской кровли рулонными наплавляемыми материалами

Цена ремонта от 350 руб/м2

Цена с материалом от 850 руб/м2

Гарантия на работы — 2 года

ремонт кровли пвх и тпо мембраной по старому основанию

Цена ремонта от 260 руб/м2

Цена с материалом от 850 руб/м2

Гарантия на работы — 5 лет

ремонт кровли полиуретановой мастикой — жидкая кровля

Цена ремонта от 320 руб/м2

Цена с материалом от 1200 руб/м2

Гарантия на работы — 5 лет

Заказывайте ремонт кровли крыши у нас

Если вам необходим ремонт плоской кровли, вам также следует обратиться к нам. Опытные мастера тщательно осмотрят крышу и составят план предстоящих работ. Объём работ может быть совсем небольшим. Или же ремонт может предполагать замену всего или значительной части покрытия. Наша компания занимается только ремонтом кровель площадью более 1500 м2. Мы подберем лучший и самый оптимальный вариант ремонта Вашей кровли.

Наши специалисты обеспечат:

  • ремонт или замену несущих конструкций;

  • дополнительную обработку (антисептирование, огнезащиту и т. д.) несущих конструкций;

  • восстановление паро- и гидроизоляции, а также слоя утепления;

  • восстановление водосточных систем и прочее;

  • замену либо восстановление гидроизоляционного слоя кровли.

«Кровельная компания ЦФО» – это именно то место, где вы можете заказать работы по восстановлению кровли любого типа. Мы гарантируем высокое качество ремонта, короткие сроки его выполнения, а также разумные расценки.

Устройство мягкой кровли, цена, технология, схемы плоских крыш

Современные архитекторы, проектируя многоэтажные жилые дома, офисные здания или производственные сооружения, предполагая в них устройство мягкой кровли, применяют такой элемент, как плоская крыша.

Бесспорно, что плоские крыши, в сравнении со скатными, обладают рядом преимуществ:

  • при их сооружении используется меньше строительных материалов;
  • на устройство плоского покрытия уходит меньше времени;
  • данный тип крыш более устойчив к разрушению разнообразными природными явлениями, к примеру шквальным ветром.

Совершенно ровными, по отношению к линии горизонта, данный вид крыш не делают – атмосферные осадки не должны накапливаться на крыше и, желательно, чтобы они удалялись с ее поверхности самотеком. Для этого крышам придают небольшой уклон, обычно около 3 градусов. Создает этот уклон песчано-цементная или керамзито-цементная стяжки. Основой плоских крыш являются железобетонные плиты, которые могут быть как пустотелыми, так и монолитными, или профилированная сталь.

Традиционные плоские кровли


Классическую или традиционную плоскую кровлю составляют: бетонное основание с настеленным на него слоем пароизоляции, служащим защитой для утеплителя от проникающей из внутренней части помещения влаги. В виде пароизоляции применяют армированную стекловолокном битумно-полимерную мембрану или специальную паробарьерную пленку. Сверху пароизоляционный слой закрывают утеплителем. При этом, пароизоляционный слой устраивают таким образом, чтобы слой утеплителя был прикрыт и по краям кровли: пароизоляцию поднимают вертикально на высоту утеплителя. Весь этот «пирог» накрывается непрерывным слоем гидроизоляционных материалов.

В результате получаем устройство мягкой кровли, состоящее из следующих слоев:

  • пароизоляции;
  • теплоизоляции;
  • выравнивающей стяжки;
  • водоизолирующего слоя;
  • защитного слоя.

Традиционные кровли плоских крыш прошли испытание временем и доказали свою практичность, но проявились и недостатки – гидроизоляция, укладываемая поверх кровельного пирога, довольно быстро разрушалась под воздействием солнечных лучей и атмосферных явлений. И тогда появились инверсионные кровли.

Устройство мягкой кровли инверсионного типа


Устройство мягкой кровли этого типа: на бетонные покрытия укладывается слой гидроизоляции, затем теплоизоляции (обычно из экструдированного пенополистирола, не реагирующего на влагу). Далее идут покрытие из геотекстиля и дренаж. Самый верхний слой (балластный) служит защитой кровли, его устраивают насыпным.

Кровельный пирог инверсионной плоской кровли.

Инверсионная плоская кровля обладает определенными преимуществами:

  • гидроизоляция хорошо укрыта и разрушить ее не так-то просто;
  • расположенный сверху утеплитель не дает образовываться конденсату;
  • при текущих ремонтах плиты теплоизоляции легко убираются, обеспечивая прямой доступ к гидроизоляционному слою кровли.

Инверсионная кровля в готовом виде.

Дышащие кровли


Влага, проникающая в теплоизоляционный слой, заметно ухудшает защитные функции кровли. Именно проникшая в слои влага способствует образованию пузырей и трещин, особенно в летний период, когда утеплитель активно высыхает на солнце после влажного весеннего сезона. Кроме утеплителя, влага может собираться и под старыми слоями кровли, у бетонного основания, в стяжке. Как результат, без отсутствия вентиляции в слоях кровли, покрытие крыши начинает отходить от основания.

«Дышущая» кровля стала решением этой проблемы. Устройство мягкой кровли этого типа позволяет влаге, собирающейся в слоях кровельного пирога, свободно выходить наружу. Примененная здесь конструкция мягкой кровли из рулонных наплавляемых материалов дает высокую герметичность и продлевает срок службы кровли: утеплитель помещен между слоями битумной мастики, а вентиляция крыши осуществляется с помощью кровельных аэраторов, установленных из расчета 1 штука на 50 м2 площади кровли.

Плюсы данного вида кровли:

  • устройство мягкой кровли позволяет не снимать старый настил. Сплавляя старое покрытие с новыми слоями мы, напротив, усиливаем гидрозащиту;
  • уложенный вторым, поверх старого покрытия, слой дает качественный отток влаги — этот слой укладывается с уклоном;
  • данный метод можно использовать как в новом строительстве так и при ремонте старого здания.

Пример вентилируемой плоской кровли.

Уважаемые посетители!

Мы с удовольствием ответим на возникшие вопросы. Для этого Вы можете:

позвонить по номеру: +7 (495) 669 31 74

или отправить сообщение по адресу: [email protected]

и получить подробную консультацию.

Ремонт плоской крыши: причины утечек, затраты на ремонт и устранение неисправностей своими руками

Ваша плоская крыша снова протекает? Если ваша крыша относительно новая, устранение утечек или повреждений должно быть вашим первым решением.

Средний ремонт плоской крыши стоит около $ 400-600 , что значительно дешевле, чем стоимость полной замены.

К тому же, профессионально отремонтируя плоскую кровлю, можно легко продлить срок ее службы минимум на 3-5 лет. Однако в некоторых случаях попытки исправить протекающую кровельную мембрану могут оказаться бесполезными и пустой тратой денег.

Часто протечки, повреждение водой и другие проблемы могут быть результатом неправильной установки, плохого обслуживания или старения самой крыши.

Мы рассмотрим типичные проблемы с плоской кровлей и признаки, требующие ремонта, а не замены, чтобы вы могли найти наиболее экономичное и долговечное решение для своей крыши.


Средняя стоимость плоской крыши:

Нижний предел

$ 6815

Средний диапазон

$ 8769

Высокий уровень

$ 11211

См. Расходы в вашем районе! Начните здесь — введите свой почтовый индекс

В этом руководстве:

Распространенные проблемы с плоской кровлей
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Стоимость устранения протечки крыши
Самостоятельный ремонт
Как найти протечку в крыше
Когда необходима замена?
Как часто нужно менять крышу?
Осмотр
Техобслуживание

Распространенные проблемы с плоской кровлей

Плоские крыши имеют присущие конструкции и особенности монтажа, которые часто приводят к снижению производительности и сокращению срока службы. Вот тройка лидеров:

Утечки

Утечка — самая частая и распространенная проблема на плоской крыше любого типа. Обычно это происходит из-за того, что вода в лужах остается в лужах более 48 часов после последнего дождя.

Обычно вода проникает по швам или отводам. Он также может исходить из канализации, дымоходов, световых люков, парапетов и других отверстий. Утечка из-за прокола бывает очень редко.

Если вода попадет под мембрану, в оболочку, может возникнуть плесень и гниль.Это особенно вероятно в районах с повышенной влажностью и частыми ливнями.

Усадка материала

Одной из наиболее частых проблем, связанных с мембранами из EPDM, является усадка. Когда резина сжимается, она может оторвать стены парапета, кромку капель или дымоход.

Это более вероятно в большом здании и в том, где мембрана не была прикреплена должным образом.

Повреждения от пешеходного движения

Другая проблема, особенно для плоских крыш и коммерческих объектов, — это интенсивное пешеходное движение. Персонал по техническому обслуживанию (в основном подрядчики HVAC) и другие случайные посетители выходят на крышу, роняют инструменты, переходят через крепежные детали и т. Д. Все эти действия могут случайно проколоть мембрану и вызвать другие повреждения, которые необходимо отремонтировать.

Когда ремонтировать плоскую крышу?

Если ваша крыша была правильно установлена ​​и обслуживалась на регулярной основе, и она начала протекать, лучше всего ее отремонтировать.

Однако, если крыша старая, получила серьезные повреждения из-за стихийного бедствия или продолжает протекать, несмотря на то, что ремонт уже был сделан, замена может потребоваться.

Если ваша крыша относительно новая, просмотрите свои гарантийные документы. Вы можете отремонтировать крышу бесплатно или со скидкой, в зависимости от условий гарантии. Гарантия на большинство плоских кровельных материалов составляет 10-15 лет.

Следует рассмотреть несколько вариантов ремонта:

1) Если у вас есть каучук EPDM и вы не боитесь пачкать руки, вы можете приобрести комплект для ремонта своими руками. Поставляется с липкой лентой и лентой для локального ремонта.Это также быстрый и недорогой вариант, если вы не планируете владеть недвижимостью более года или двух.

2) Если вы не хотите погружаться в бесконечный цикл ремонта каждые несколько месяцев, попросите ЭКСПЕРТНОГО подрядчика выполнить эту работу. Вы можете заплатить на несколько сотен долларов больше, но вы сэкономите тысячи долларов, а также избежите стресса, связанного с повторяющимися проблемами в долгосрочной перспективе.

3) Если вы модифицировали битум, вам, скорее всего, понадобится профессионал, так как для ремонта требуется горелка.

4) Если у вас протекающая гудроно-гравийная крыша, найти источник проблемы очень сложно. Даже у самого опытного профессионала вероятность успешного ремонта составляет менее 50%. Следовательно, его, скорее всего, потребуется заменить.

5) Если у вас однослойная мембрана, держитесь подальше от кровельных покрытий. Их:

а. Дорого

г. Только последние 2-3 года. Послесловие: покрытие начинает отслаиваться, скалываться и трескаться.Если ваша крыша все еще протекает, ремонт становится практически невозможным.


Стоимость ремонта

Средняя стоимость профессионального ремонта течи $ 350-600 . Это влечет за собой такие вещи, как:

— Устранение нескольких небольших источников утечки
— Устранение пары проколотых отверстий
— Ремонт дымохода, светового люка или гидроизоляции трубы

Более крупные задания могут выполняться значительно больше, и это будет зависеть от объема и сложности работы. Обычно подрядчики берут 75-100 долларов за час плюс материалы.

Как самостоятельно починить протекающую крышу

Если у вас получится, то ремонт крыши своими руками сэкономит вам около 50% по сравнению с наймом профессионала.

Крыша из резины EPDM — самый простой и дешевый ремонт самостоятельно. На материалы вы потратите $ 200-300 , если купите кровельный комплект, например:

Как видите, этот комплект создан специально для самостоятельного устранения протечек в крыше и включает в себя необходимое количество всех необходимых материалов.

В противном случае вам нужно будет пойти к поставщику и получить очень большие партии, которые будут стоить вам как минимум в 3 раза дороже. Это связано с тем, что детали и аксессуары однослойных мембран продаются только в коммерческих объемах, необходимых подрядчикам. Например, вам нужно будет купить 100 футов гидроизоляции, 1 галлон грунтовки, 1 галлон очистителя.

Самостоятельно отремонтировать TPO или PVC невозможно, потому что и то, и другое требует оборудования для термической сварки. Более того, вы сможете получить только большое количество других необходимых материалов, так как комплектов для дома для домовладельцев не существует.

Определение источника утечки

Прежде чем приступить к собственному ремонту, наиболее важным шагом является поиск источника или множества источников утечек на вашей плоской крыше.

Pro Подсказка: знаете ли вы, что если у вас есть повреждение от воды на потолке, реальный источник утечки НЕ может находиться прямо над ним на мембране крыши? Это связано с тем, что вода, которая просачивается через внешнюю мембрану, может перемещаться на расстояние до нескольких футов, пока не проникнет в слабое место в оболочке и не протечет внутрь.

Это означает, что обнаружение реального источника утечки может быть немного сложным и потребует тщательного осмотра крыши.

Вот несколько советов:

1. Сначала обратите внимание на наиболее очевидные точки проникновения воды. Осмотрите крышу на предмет каких-либо отверстий, проколов, выскакивающих винтов, разрывов или разрывов, видимых изношенных участков, приподнятых или разделенных швов и т. Д. Как только вы обнаружите что-либо из этого, вы поймете, что именно здесь вам нужно залатать мембрану.

2.Если вы не видите никаких явных повреждений на самой мембране, посмотрите на оклады и уплотнения вокруг вентиляционных отверстий и других внешних конструкций крыши. Часто утечки локализуются в этих областях, потому что первоначальный установщик не выполнил достаточно хорошую работу по заделке всех отверстий.

3. Если вы не можете определить местонахождение источника утечки на самой крыше, но есть пятна воды на потолке, измерьте расстояние от этого места до ближайших стен. Вернитесь на крышу и используйте эти измерения, чтобы сузить область поиска.

4. Если ваша крыша протекает и вы не можете найти источник утечки, обратитесь к кровельщику, чтобы он провел осмотр и отремонтирует крышу.


Как залатать плоскую крышу

Как только вы определите все места, где ваша крыша протекает, самое время их заделать.

Маленькие дыры исправить проще всего и быстрее всего. Вы можете просто нанести резиновую прокладку прямо на прокол. Другой вариант — нанести на область кожуру и приклеить мигающий патч (обязательно следуйте инструкциям).

Если вы обнаружите волдыри на мембране, их будет намного сложнее исправить. Сначала с помощью универсального ножа прорежьте волдырь. Вытрите влажное место под ним полотенцем (можно также использовать пропановую горелку). Как только область полностью высохнет, нанесите пилинг и наклейку.

Когда дело доходит до пузырей, одна из самых больших ошибок, которые могут сделать домашние мастера, — это слишком глубоко прорезать мембрану при попытке прорезать пузырек. Если вы не знаете, как это сделать правильно, лучше позвонить профессионалу.

И последнее, но не менее важное: ваша кровельная мембрана может иметь несколько больших разрывов или разрывов. Их также можно отремонтировать с помощью пилинг-пластыря. Однако для этого потребуется гораздо больше опыта и навыков. Для начала нужно удалить весь поврежденный материал.

Обязательно подготовьте полностью чистую и сухую поверхность перед нанесением любых новых пластырей. Существуют различные размеры резиновых рулонов EPDM от 3 до 50 дюймов, поэтому вы можете выбрать один, наиболее подходящий для ваших нужд.

Как упоминалось ранее, все другие типы плоских крыш, такие как модифицированный битум, гудрон и гравий, ПВХ и ТПО, намного сложнее ремонтировать, требуют специальных инструментов и экспертных знаний.

Когда нужна замена крыши?

Замена плоской крыши — дорогостоящий и трудоемкий вариант, и это действительно должно быть вашим последним средством. То, что на вашей крыше было несколько протечек, не означает, что пора ее убирать.

На самом деле есть только два сценария, которые требуют новой установки:

1.Старый возраст

Когда срок службы исходного материала подошел к концу, лучше всего заменить его. В зависимости от имеющейся у вас крыши, местных погодных условий, а также от технического обслуживания этот жизненный цикл может варьироваться, как мы обсуждали выше.

Поскольку у EPDM есть швы, которые подвержены проникновению воды, они вызовут множество проблем в районах с сильными и частыми ливнями. TPO может не дожить до максимального срока службы в зонах с очень высокой температурой и резкими перепадами температуры.

2. Неправильная установка

К сожалению, проблемы с установкой случаются слишком часто. Фактически, это источник номер 1 всех других проблем, включая утечки.

Если вам постоянно нужно ремонтировать относительно новую крышу, скорее всего, это означает, что она была установлена ​​неправильно.Некоторые из них могут быть исправлены профессионалом, а другие — нет. Вот почему так важно провести тщательный осмотр.

В случае, если ошибки установки не могут быть устранены, лучший способ действий — замена. В противном случае вы просто будете вкладывать деньги в продукт, который никогда не будет формироваться должным образом.

Имейте в виду, что если окажется, что изоляция мокрая, она не может высохнуть сама по себе и может вызвать образование плесени и повреждения конструкции. Их ремонтировать намного дороже, чем устанавливать новую крышу или заменять большую часть старой.

Если у вас достаточно денег, выбирайте материал премиум-класса, например ПВХ. Хотя это стоит больше, чем другие однослойные варианты, после установки кровли из ПВХ вам больше не придется беспокоиться об утечках и других проблемах.

ПВХ

имеет сварные горячим воздухом швы, которые никогда не разъедутся и останутся непроницаемыми для влаги. Это прохладный материал с рейтингом Energy Star, который отражает солнечное тепло и позволяет сэкономить сотни долларов на расходах на электроэнергию.

Вы можете использовать наш Калькулятор плоской крыши, чтобы быстро оценить стоимость установки новой мембраны.


Как часто нужно менять крышу?

Ответ на этот вопрос в конечном итоге зависит от того, какая у вас плоская крыша. У разных материалов разная продолжительность жизни. Вот что вас ждет:

EPDM Rubber — вопреки недавнему потоку информации в сети, утверждающему, что EPDM служит 50 лет, это просто НЕПРАВДА! Исходя из моего опыта в этой области за последние 15 лет, резина — наименее прочная мембрана, которая прослужит в лучшем случае 10-12 лет. Это в идеальных условиях.

TPO — на качественном продукте можно получить хорошие 15-20 лет.

ПВХ — это самая долговечная однослойная мембрана со сроком службы 25-35 лет и более.

Битум модифицированный — это еще один короткоживущий материал с продолжительностью жизни около 10-15 лет.

Рулонный асфальт — сегодня его практически не устанавливают, и не зря. Это длится всего 5-7 лет.

Таким образом, в зависимости от того, что у вас есть и сколько лет прошло с момента его установки, у вас есть довольно точное представление о том, когда пора его заменить.

Важно понимать, что многие из этих материалов полностью выходят из строя и требуют замены задолго до того, как этот средний срок службы рассчитан. Обычно это происходит в результате некачественного монтажа или если дом расположен в особенно суровом климате.

Осмотр крыши

Чтобы определить, лучше ли нанять профессионала для ремонта протекающей крыши или установить новую мембрану, попросите профессионального подрядчика провести осмотр.

Убедитесь, что вы нанимаете профессионала, потому что генеральный подрядчик или продавец черепицы не будет знать всех мельчайших деталей и сложностей, связанных с материалами для плоских крыш. Таким образом, он может дать вам неправильный совет, который потребует больше денег и времени на ремонт линии.

Во время проверки ваш подрядчик должен провести очень тщательную проверку, в том числе:

— Швы

— Вспышки

— Точки крепления

— Проверьте, нет ли трещин на стыках и углах, вокруг дымоходов и вентиляционных щелей.

— Оценить любые повреждения: износ, проколы, старение, утечки, скопление воды и т. Д.

Очень важно, чтобы он сделал пробную резку (разрезать материал, чтобы увидеть, что находится под верхним слоем). Очень часто под ними оказывается плесень и гнилые оболочки, которые не видны на поверхности.

Регулярное техническое обслуживание — ключ к успеху

Если вы только что заменили или отремонтировали крышу, регулярное техническое обслуживание является залогом ее долговечности.

Даже самые лучшие и дорогие продукты не будут работать оптимально без надлежащего ухода.Это займет всего несколько простых шагов:

  • Как правило, техническое обслуживание следует проводить один раз в год. Вы также должны выполнять необходимый ремонт по мере необходимости, например, после сильного снегопада / дождя / ветра, циклов замораживания / оттепели и т. Д.
  • Удалите незакрепленный и въевшийся мусор, например мох, палки и т. Д.
  • Проверить швы и накладки на износ.
  • Очистите стоки.

Связанные

Опубликован:

Это руководство по кровле представлено Лео Б.

Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!

Подрядчики по кровельным работам — присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!


Как отремонтировать застроенную асфальтовую плоскую крышу

Многие дома и коммерческие здания имеют плоские или пологие конструкции крыши, и на многих из них установлены кровельные системы на основе асфальта. Эти сборные кровельные системы могут иметь гладкую поверхность или гравийную поверхность для защиты от атмосферных воздействий. По мере того, как эти кровельные системы стареют и начинают разрушаться, могут появляться трещины и расколы по периметру, в отливах и в общем поле крыши. Чтобы сохранить эти кровельные системы и продлить срок их службы, ремонтируйте эти крыши, как только возникнут утечки.

Общий ремонт системы кровли с асфальтовым покрытием может быть выполнен быстро и эффективно с использованием следующего списка материалов и ручных инструментов.

Подтверждение типа вашей крыши

Важным шагом в завершении эффективного ремонта вашей малосклонной застроенной кровли является подтверждение того, что ваша кровельная система на самом деле является кровельной системой на основе асфальта. Следующий метод ремонта применим только к кровельным системам на основе асфальта. Если ваша кровля представляет собой однослойную мембрану, такую ​​как EPDM или TPO, нанесение асфальтового ремонтного материала на поверхность мембраны может повредить мембрану и привести к гораздо большему покрытию или даже полной замене.

Примечание: EPDM и TPO представляют собой резиновую кровлю. Они будут напоминать камеру велосипеда. Кровельная система на основе асфальта обычно протирается горячей шваброй по войлочной бумаге и будет казаться довольно жесткой и твердой, особенно при более низких температурах.

Необходимые инструменты и материалы

  • Мастерок
  • Плоская монтировка
  • Пистолет для герметика (при использовании материала для ремонта асфальта в трубке для герметика)
  • Универсальный нож с прямым лезвием
  • Щетка для пыли
  • Ножницы
  • Грунтовка асфальтовая
  • Кровельный цемент
  • Армирующая ткань — 4 или 6 дюймов

Навыков, которые вам понадобятся

  • Комфортно с высотой
  • Умение безопасно пользоваться ручным инструментом
  • Возможность безопасной установки лестниц
  • Возможность ходить по поверхности крыши

Подготовка участка для ремонта

Первым шагом в ремонте вашей застроенной кровельной системы из асфальта является очистка поверхности крыши. Это важный шаг, который гарантирует, что заплатка будет правильно прилегать к поверхности, а не к грязи или камням, которые находятся на поверхности крыши или врезаны в нее.

Это более сложный шаг, если поверхность крыши покрыта гравийным покрытием. В таком случае перед нанесением заплатки необходимо удалить гравий. Целью гравийного покрытия является обеспечение протекания воды через гравий и между ними, и если заплатка применяется к гравию, не удаляя ее, вода может течь под ним, позволяя течь продолжаться.

Чтобы удалить гравий, используйте плоскую часть монтировки, удерживая инструмент вверх дном, чтобы соскрести гравий с поверхности крыши. Монтировку следует тянуть в одном направлении, а не взад и вперед. Удалите гравий на расстоянии не менее четырех-шести дюймов от запланированной площади участка.

После удаления гравия используйте щетку для пыли, чтобы очистить поверхность мембраны от всей рыхлой пыли и грязи. Материалы для ремонта асфальта не будут прилипать к поверхности крыши сквозь пыль и грязь.

Загрунтуйте участок ремонта

Как только поверхность заплатки очистится от пыли, мусора и влаги, нанесите жидкий асфальтный грунт на поверхность крыши кистью или валиком. Есть также продукты, доступные в форме аэрозольных баллончиков, которые хорошо работают. Дать грунтовке высохнуть, чтобы на поверхности кровли не осталось излишков грунтовки. Слишком влажная грунтовка препятствует адгезии пластыря.

Применение асфальтовой грунтовки важно, потому что старые кровельные системы могут быть хрупкими или не иметь масел, присутствующих в новой кровельной системе.После нанесения грунтовки на поверхность крыши, заплатка может прикрепиться к поверхности крыши, увеличивая долговременные характеристики заплатки.

Нашивка Cut the Fabric

После высыхания грунтовки отмерьте пропитанную асфальтом хлопчатобумажную ткань так, чтобы она выступала как минимум на три дюйма за край участка, который нужно заделать. Рекомендуется устанавливать патч в двухуровневом приложении. Первый слой пластыря должен состоять из ткани шириной 4 дюйма, а второй слой — шириной в шесть дюймов.Отмерьте и отрежьте ткань канцелярским ножом с прямым лезвием или ножницами.

Цемент в заплате

Используйте мастерок, чтобы нанести слой асфальтобетонного цемента на поверхность крыши. Гидроизоляционный цемент следует наносить равномерно по области заплатки, выходя за пределы области, на которую будет наложена хлопчатобумажная ткань. После того, как будет нанесен герметизирующий цемент, наложите четыре дюйма хлопчатобумажной ткани на цемент и используйте шпатель, чтобы заделать ее в цемент кровли.

Теперь нанесите дополнительный слой асфальтобетонного цемента поверх заплатки, выходящий за пределы уже нанесенной 4-дюймовой заплатки. Застелите пластырь одним слоем 6-дюймовой хлопчатобумажной ткани, убедившись, что он выходит за пределы 4-дюймовой заплатки во всех направлениях. Используйте шпатель, чтобы полностью вдавить заплатку в вспыхивающий цемент.

После того, как оба слоя ткани будут уложены, нанесите финишный слой асфальтовой мастики на заплатку крыши. Если заплатка наносится на кровельную систему с гравийным покрытием, отрегулируйте гравий по площади, чтобы скрыть ремонт и сохранить однородность внешнего вида всей крыши.

Как отремонтировать мембрану для плоской крыши | Home Guides

Некоторые виды ремонта плоской кровельной мембраны могут быть выполнены самим домовладельцем, но он должен определить, какой тип плоской кровельной мембраны у вас есть, прежде чем пытаться сделать ремонт. Небольшие участки плоской резиновой кровельной мембраны из EDPM ремонтируются путем наложения заплатки на пораженный участок. Мелкий ремонт плоской кровельной мембраны из горячего гудрона и гравия производится путем вырезания небольшого участка и его замены.Убедитесь, что вы используете подходящие материалы для работы, чтобы не усугубить проблему и не привести к необходимости более обширного ремонта.

Очистите поверхность от грязи и мусора с помощью щеточной щетки. Удалите старый герметизирующий материал скребком. Тщательно очистите место с помощью ветоши и очистителя EDPM для ремонта плоских резиновых кровельных мембран EDPM. Прежде чем продолжить, дайте области полностью высохнуть.

Нанесите толстый ровный слой грунтовки EDPM на участок с помощью кисти.Убедитесь, что он выступает на 2 дюйма за разрыв или разрез в плоской резиновой кровельной мембране. Дайте грунтовке высохнуть в соответствии с инструкциями производителя.

Обрежьте резиновую накладку так, чтобы она выступала на 2-3 дюйма за концы поврежденного участка. Ножницами скруглите углы пластыря.

Удалите защитный материал с заплатки. Медленно разгладьте пластырь по области, двигаясь от одного конца к другому. Плотно прижмите пластырь, чтобы удалить воздушные карманы. Оберните пластырь небольшим ручным валиком, чтобы обеспечить прилегание.Обязательно закатайте края нашивки.

Очистите территорию от грязи и рыхлого гравия для ремонта плоских кровельных мембран из горячего гудрона и гравия.

Осторожно соскребите гравий с поверхности шпателем. Соскребите поврежденный участок на 5–6 дюймов со всех сторон. Если трещина проходит дальше, чем очищенная область, продолжайте соскребать гравий до тех пор, пока конец трещины не окажется в мембране. Сделайте горизонтальный надрез на конце раскола кровельным ножом. С помощью кровельного ножа удалите все пузыри на существующей мембране.

Нанесите толстый слой дегтя на открытую область с помощью скребка. Отрежьте кусок хлопчатобумажной сетчатой ​​ткани достаточно большого размера, чтобы закрыть залатанный участок. Поместите ткань в деготь.

Нанесите еще один тонкий слой дегтя на сетку. Растушуйте края ткани в смоле.

Распределите руками свежий гравий по ремонту, чтобы предотвратить тепловые повреждения от солнца. Не используйте метлу, так как это может повредить свежее пятно.

Ссылки

Наконечники

  • Кровельный цемент можно использовать вместо гудрона.

Предупреждения

  • Наружная температура должна быть не менее 40 градусов по Фаренгейту или выше.
  • Поверхность должна быть чистой и сухой, чтобы ремонт прошел правильно.

Writer Bio

Мона Калберсон начала работать на сборочной линии в крупной производственной компании в 1983 году, где она поднялась на несколько ответственных должностей. В 2005 году она начала карьеру в сфере кровли, дизайна интерьеров и ремонта. Она ежедневно работает профессиональным маляром / мастером по ремонту дома / разнорабочим, а в свободное время помогает мужу в кровельном бизнесе.

Ремонт кровли из модифицированного битума | Коммерческая кровля | Ремонт плоской кровли | Сан-Хосе, Калифорния | Кремниевая долина

Крыша из модифицированного битума прочнее, чем традиционная кровля из гудрона и гравия или кровля из покрывающего листа. Он может быть двух- или трехслойным, гладким или с минеральной поверхностью, обожженным APP, протертым SBS или самоклеящимся. Модифицированный битум (Mod Bit) также доступен с белым акриловым отражающим покрытием, нанесенным на заводе; он сделан из асфальта и различных модификаторов и растворителей.Компания Eastman ремонтирует модифицированную битумную кровлю, чтобы продлить срок службы существующей кровли. Регулярный уход за кровлей жизненно важен для обеспечения водонепроницаемости кровельной системы.

Intermat Exposed

Асфальт, удерживающий гранулы, изношен, видна прослойка из стекловолокна. Теперь мембрана может просачиваться. Области могут быть покрыты материалами для герметизации мембраны. Прошло время для полного повторного покрытия или замены.


Отсутствуют гранулы

Отсутствующие гранулы подвергают кровельную мембрану воздействию УФ-лучей солнца.Это может означать, что срок службы крыши подходит к концу. На поврежденные участки можно нанести покрытие, чтобы защитить мембрану и отразить тепло.

Скольжение и расслоение

Кровельная мембрана расслаивается и скользит. Это может быть вызвано неправильным креплением. На крышах с небольшим уклоном требуется крепление каждого ряда. В жаркие дни асфальт размягчается, и защитный слой может расслаиваться и скользить. Это может вызвать расслоение в области перекрытия и / или коробление мембраны.Невозможно сказать, сохраняется ли проблема на всей крыше или только на видимых участках. Есть большая вероятность, что эта крыша может продолжать испытывать эту проблему в будущем. Крыша открыта и может просачиваться, если ее не ремонтировать.

Повреждение разрыва крыши

Крыша ежедневно расширяется и сжимается — крыша сдвигается. Он может связываться с самим собой и подвергаться тепловому удару, который может разрушить его. Ветка дерева, посторонние лица, пешеходные потоки и солнечные ультрафиолетовые лучи могут нанести ущерб.Эта часть крыши вышла из строя и требует ремонта. Есть несколько герметиков и методов, которые можно применить, некоторые краткосрочные, а некоторые прослужат дольше самой кровли.

Старый ремонт Выходит из строя

Материалы, использованные при первоначальном ремонте, не выдерживали срока службы кровли и вышли из строя. Если не отремонтировать, может возникнуть утечка. Практически всегда мы рекомендуем использовать материал, который прослужит дольше самой кровли.

Подъемные элементы

Есть вздымающиеся «высокие гвозди», которые не были забиты заподлицо или отступают.«Высокие гвозди» начнут выступать через мембрану, вызывая просачивание и / или ржавчину.

Неправильное количество креплений

Крыши из листового материала

предназначены для установки на утвержденной поверхности и крепления в соответствии с конкретными инструкциями. Если мембраны устанавливаются на поверхность без надлежащего крепления, гарантия производителя аннулируется, и сборка крыши не подлежит кодированию. Это также делает крышу восприимчивой к сдуванию крыши в случае сильного ветра.

Дерево / куст, растущий над линией крыши

Это может повредить крышу и вызвать просачивание. Решение состоит в том, чтобы обрезать дерево / куст подальше от линии крыши.

Обломки на крыше, у водостоков, шпигатов

Это может привести к скоплению воды и проникновению через отверстия в крыше. Если на крыше скапливается слишком много воды, это может привести к разрушению конструкции. При необходимости удалите мусор, чтобы вода не скапливалась в конструкции. Установите экран на крыше, чтобы предотвратить скопление воды.

Зазоры между трубами и домкратами

Для предотвращения просачивания место пересечения трубы и домкрата должно быть загерметизировано. Первоначальный установщик использовал ленту, которая сморщилась и оставила отверстие для просачивания. При правильном применении он может прослужить долго. Некоторые используют мастику, и это хорошо. Лучше изолента или хомут из EPDM, что лучше и с гарантией на весь срок службы крыши. Закройте место пересечения трубы и домкрата, чтобы предотвратить просачивание.

Металлический колпачок свободный, незапечатанный

Оригинальный установщик не закрепил и не заделал стыки в металлической крышке должным образом, чтобы продлить срок службы крыши.Очистите стык, запечатайте прочным материалом и закрепите стыки вместе.

Без металлической крышки

Иногда на парапетной стене не устанавливают заглушку металлическую. Это потенциально слабое место в мембране, и его необходимо поддерживать. Первоначальная установка обходится дешевле без металлического колпачка. Установите колпачок металлический или нанесите герметик длительного действия.

Шов открытый

Это ошибка установки — нанесено отсутствие асфальта. Очистите и нанесите герметик, который продлит срок службы крыши.

Отдельно в воздуховоде

Со временем на пересечении крыши и воздуховода может произойти разделение. Воздуховод металлический и расширяется и сжимается с другой скоростью, чем крыша, что создает нагрузку на герметики. Герметики со временем высыхают и становятся хрупкими. Герметик отрывается от воздуховода. Пересечение необходимо повторно заделать долговечным материалом, чтобы он выдержал нагрузку на крышу.

Смазка для кухни на крыше

Кухонный жир может повредить мембрану.Если есть утечка, герметики не приклеятся к жирному участку, если он не будет чистым. Владелец должен чистить и обслуживать кухонное оборудование, чтобы предотвратить преждевременный выход из строя крыши.

Неправильные материалы, использованные при ремонте

Кто-то применил пену для распыления на смоляной карман, чтобы заглушить утечку. Если это сработает, то это в лучшем случае временно. Солнце разрушило пену, и крыша подвержена просачиванию. Очистите и нанесите герметик, который растянется и сдвинется при длительном ремонте.

Отсутствие перекрытия окна в крыше

Мансарда поднимается недостаточно высоко, чтобы рама светового люка перекрывала потолок и деревянный бордюр был открыт.Это открыто и позволит просачиваться. Снимите световой люк и установите сверху на бордюрный светильник, перекрывающий его сбоку.

Сгнивший заброшенный шпал, пропускающий воду

Оборудование на крыше иногда размещается на деревянной опоре, называемой «шпалом». Обычно его не ставят просто на крышу. Он должен быть прикреплен к элементам каркаса под крышей. При установке застежка герметизируется. Со временем на герметике может произойти расслоение.Снимите шпал, нанесите долговечный герметик, который продержится дольше крыши.

Контрпомощь неправильно ориентирована

Мембрана была установлена ​​поверх существующей контрвспышки, а не за ней. Между мембраной и встречной вспышкой может быть или не быть герметика. Если сейчас не протечет, то рано или поздно. Разберите крышу и откорректируйте ее ориентацию так, чтобы мембрана заходила за контрлеплю.

Гравийная остановка отходит / отсутствует

Упор для гравия не встроен в кровельную систему.Металлический ограничитель гравия расширяется и сжимается с другой скоростью, чем крыша. Со временем это может вызвать расставание. Когда это сделано, гравийный стопор покрывается тонким слоем масла, чтобы поддерживать его в состоянии «как новый». Весь металл, входящий в состав кровельной системы, должен быть загрунтован для обеспечения надлежащей адгезии. Если он не загрунтован, может произойти расслоение и просачивание. Закрепите гравийную заглушку и нанесите герметик там, где это необходимо, чтобы предотвратить просачивание.

Манжета на вентиляционном отверстии без уплотнения

Иногда хомут никогда не устанавливался.Если пересечение верхней части манжеты и трубы не загерметизировано, это может привести к утечке. Закройте место пересечения трубы и манжеты уретановым герметиком или другим герметиком длительного действия.

Свободный счетчик мигает

Встречная планка — это мост между крышей и стеной, дымоходом и т.д. Повторно закрепите контрольную планку и нанесите эластомеры

.

Вентиляционное отверстие мигает неправильно

Вентиляционная планка была установлена ​​неправильно при установке крыши или была модернизирована после установки крыши.Используемый герметик не прослужит кровли, и его необходимо обслуживать, чтобы предотвратить просачивание. Гидроизоляцию можно установить правильно с новым листом заглушки для постоянного ремонта, который продлит срок службы крыши, или можно нанести более прочный герметик.

Неправильно мигает водопроводчик

Облицовка водопроводчика была установлена ​​неправильно при установке крыши или была модернизирована после установки крыши. Используемый герметик не прослужит кровли, и его необходимо поддерживать во избежание просачивания.Гидроизоляцию можно установить правильно с новым заглушкой для постоянного ремонта, который продлит срок службы крыши, или можно нанести более прочный герметик.

Заброшенная квартирка сантехника

Часто во время реконструкции, когда водопровод перемещается, устанавливаются новые гидроизоляционные элементы для труб, а старые остаются открытыми. Отверстие в старой обшивке заделать листовым металлом.

Герметик не нанесен на отлив

Накладки перекрывают переход в мембране.Однако, если они не запечатаны, они могут допускать просачивание. Этот ремонт крыши можно сделать с минимальными затратами.

Волдыри указывают на скопление пара или влаги в крыше

Обычно это вызвано «паровым движением» — влага изнутри конструкции задерживается мембраной. Когда солнце нагревает его, он расширяется и образует «волдырь», разделяющий слои. Если пузырек сломан и выходит на внешнюю поверхность крыши, он может просачиваться, и его следует отремонтировать надлежащими методами.На крыше могут потребоваться вентиляционные отверстия для отвода влаги. Если волдыри не сломаны и не открываются на внешнюю поверхность, их следует осмотреть, чтобы выбрать лучшее средство.

Крыша открытая в Гейбле / Вэлли

Стропила баржи находится на крыше кровли. Крыша должна уходить под стропило баржи. Угол долины открыт для непогоды и может пропускать воду. Герметик можно наносить, но его нужно поддерживать. На капитальный ремонт крыша должна уходить под стропило баржи.

Неправильная связь

Пересечение скатной и плоской крыш называется «врезкой». Эта зона важна, потому что есть два разных кровельных материала, которые необходимо правильно соединить. Верхнюю крышу необходимо снять, чтобы исправить то, что находится под ней, а затем установить заново.

Пластиковые сапоги б / у

Пластиковая прокладка треснула или стала вогнутой. Солнце в конечном итоге повреждает прокладку, которая механически прикреплена к оцинкованной основе, что может оставить большое отверстие для проникновения воды.Замените гидроизоляцию или уплотнитель прорезиненным асфальтом.

Недостаточное кровотечение / минута растрескивания

Во время сборки разных слоев кровельного материала важно, чтобы в аппликаторе было достаточно горячего асфальта, чтобы часть его просачивалась из перекрывающихся слоев — «просачивалась». Если нанесено недостаточно клея, вода может просочиться внутрь мембраны и вызвать просачивание внутрь конструкции. Заделайте перехлест в мембране. Кроме того, «мельчайшие трещины» обычно возникают из-за ультрафиолетового излучения.Мы рекомендуем наносить светоотражающий герметик, чтобы предотвратить преждевременный выход из строя.

Мигающий Ржавый

Стальные металлические отливы, подвергающиеся воздействию элементов, со временем могут заржаветь. Эта область должна быть покрашена и ухожена. Сегодняшние оклады изготавливаются из оцинкованного металла. Этот процесс защищает стальной сердечник от ржавчины. Ржавчину нельзя просто закрыть; он будет продолжать расти. Ржавчину нужно обработать химическим способом, а затем как следует заделать. Поскольку ржавчина выходит на поверхность, а отводы жизненно важны для целостности вашей кровельной системы, мы рекомендуем отремонтировать заржавевшие участки отливки до того, как просачивание приведет к повреждению конструкции.

Неправильное перекрытие

При установке кровельной системы важно всегда начинать с самой низкой точки и подниматься вверх к пику крыши. Это гарантирует, что каждый слой материалов перекрывает предыдущий. Накладки не перекрываются должным образом, что может привести к просачиванию. Переориентировать или заменить перепрошивку.

Неправильное боковое перекрытие

Боковой борт установлен неправильно. Производители требуют, чтобы боковые ограждения располагались в шахматном порядке, чтобы предотвратить появление слабого места в крыше, вызывающего просачивание.Если их не укрепить или не переделать, они могут просачиваться.

Воздуховод неплотно загерметизирован

Воздуховоды для оборудования HVAC иногда устанавливаются на крыше. Предыдущий ремонтник использовал асфальтовую мастику. Если это сработает, то это в лучшем случае краткосрочное решение. Воздуховод необходимо снова закрыть материалами, предназначенными для работы с металлическими соединениями, которые являются долгосрочным продуктом для более долговременного решения.

Утечки в дымоходе сверху

Дымоход обычно представляет собой коробку с деревянным каркасом.Труба для камина проходит через короб и выходит наверх. Устанавливаются типичные кровельные перекрытия дымохода, затем сайдинг закрывает каркас и перекрывает перекрытие дымохода. В последнюю очередь устанавливается металлический колпак, через который в дымоход выходит наружный воздух. Металлический верх обычно имеет металлическую деталь, которая предотвращает стекание воды через отверстие в металлической крышке. Дымоход обычно имеет воротник, который перекрывает металлическую деталь на металлической верхней части. Дымоход обычно имеет металлический верх, чтобы вода не попадала внутрь дымохода.Любой из этих элементов в этой сборке может протечь, если не будет выполнен правильно или если он вышел из строя. Инвестируйте все возможные проблемы и произведите ремонт.

Сломанный световой люк

Время, необходимое для разрушения пластикового купола, зависит от качества пластика, используемого для изготовления светового люка. Иногда купол можно заменить. Проще просто заменить весь световой люк. Некоторые производители дают пожизненную гарантию даже на пластиковые купола. Стекло тяжелее и дороже пластика.Стекло имеет более высокое значение R и служит неограниченно долго.

Вентиляционная крышка проржавела / повреждена / отсутствует

Со временем выхлопные газы бытовых приборов разъедают и портят вентиляционные отверстия; Ущерб от людей, подвергшихся фумигации термитов, или ветра может привести к тому, что верхушка оторвется. При необходимости отремонтируйте или замените.

Пластиковый желоб

Пластиковые желоба не имеют крыла. Компания по производству пластиковых водосточных желобов производит пластиковый отводчик для отвода воды в желоб. Если его не установить, край кровли образует сухую гниль.

Желоб с штукатуркой

Когда дом был построен, установщик листового металла поставил желоб слишком близко к штукатурной бумаге. Когда штукатурка была нанесена, она шла вокруг желоба, а не за ним. Со временем соединение желоба может разрушиться, что приведет к просачиванию воды в стену. Удалите желоб, отрежьте конец, переустановите конец желоба, отремонтируйте стену с помощью гидроизоляционных материалов, затем установите желоб на место.

Прудинговая вода

Когда вода остается на крыше более 48 часов, не испаряясь и не стекая естественным путем, это называется скоплением воды.Это нарушение кодекса. Производители исключают пруды. Пондинг разрушает асфальт, заставляя масло в асфальте мигрировать. Утечка в зоне пруда может нанести большой ущерб.

Мансардное окно / мигание / без перекрытия

Мансарда поднимается недостаточно высоко, чтобы рама светового люка перекрывала потолок и деревянный бордюр был открыт. Это открыто и позволит просачиваться. Снимите световой люк и установите сверху на бордюрный светильник, перекрывающий его сбоку.

Ремонт плоской кровли | Как отремонтировать протекающую плоскую крышу Смотреть видео

Материалы, описанные для ремонта плоской крыши: EPDM, TPO и резина Torch Down Rubber

Прежде чем приступить к ремонту плоской крыши, важно знать, какой кровельный материал у вас на крыше — это может быть резина EPDM, TPO или резина Torch Down. Зная тип кровельного материала, вы можете произвести надлежащий ремонт или найти кровельного подрядчика, который специализируется на этой конкретной кровельной системе.

Это видео о «Как отремонтировать плоскую крышу» с резиновой мембраной Torch Down. По ссылкам вы узнаете, как произвести ремонт плоской кровли на разных кровельных материалах.

В этом видео показано, как поджечь резак и уловки по установке резиновой крыши

В этом видео показано, где можно найти утечку и как ее устранить.

Почему плоские крыши нуждаются в таком частом ремонте?

Кажется, что плоские крыши всегда нуждаются в ремонте, но на самом деле утечки происходят не из-за самой плоской крыши.Большинство утечек происходит из таких предметов, как вентиляционные трубы, световые люки, дымоходы, кондиционеры и сайдинг на стенах.

Не всегда легко определить причину протечки на плоской крыше. По опыту мы знаем, что дымоходы очень восприимчивы к протечкам, когда они сталкиваются с кирпичными стенами. Смольные карманы на коммерческих крышах известны тем, что вызывают утечки. Посмотрите видео, чтобы узнать, как искать утечку и что делать, чтобы устранить утечку на плоской крыше.

How to «Руководство по ремонту плоской крыши» — Следуйте инструкциям и составьте список действий

Ремонт плоской крыши может быть таким же простым, как использование небольшого количества герметика или смолы.Найти утечку может быть проблемой. Вещи, которые могут быть очевидными, — это такие места, как мигание, вентиляционные трубы, водостоки, световые люки. В случае утечки будет относительно легко обнаружить проблему.

Если говорить о швах, то в кровле найти течь сложнее. Для обнаружения утечки требуется опытный глаз.

Ищите утечки в следующих местах:

1. Мансардные окна на плоских крышах

Выполнение мансардного окна Ремонт плоской крыши может быть сложной задачей.Вот несколько советов, с которых можно начать. Проверьте следующее на световом люке:

  • Мансардный люк — убедитесь, что резиновая мембрана не оторвалась от металлической планки. В некоторых случаях резиновая мембрана также является окладом и заправляется под раму светового люка. В других случаях мембрана прикрепляется к окладу светового люка. Потяните за мембрану и посмотрите, сможете ли вы поднять ее с обшивки. Она должна быть плотной и надежной.
  • Купол и рама светового люка — когда стеклянный или оргстекловый купол светового люка закреплен металлической рамой, вероятно, что резиновое уплотнение между стеклом и рамой высохло и трещины
  • Углы световых люков — Во многих случаях, когда резиновая мембрана оцинкована по углам светового люка, могут возникать утечки из-за разделения швов
    Оргстекло с трещинами — Пластиковые или оргстекловые купола на световых люках трескаются из-за сверхлегкого света экспозиция

Список производителей мансардных окон:

Подробнее о ремонте мансардных окон

Мансардное окно из оргстекла с трещиной — простое решение — отремонтировать потрескавшийся световой люк с помощью супер силиконового уплотнения.

Треснувший световой люк из оргстекла на плоской крыше, вызвавший утечку

Круглый куполообразный световой люк из оргстекла на плоской крыше .Трещины могут появиться через 8 лет на солнце

На изображении выше изображено окно в крыше с круглым куполом производства Wasco

2. Вентиляционные трубы для ванных комнат — Ремонт плоской крыши

Вентиляционные трубы, проходящие через резиновую мембрану, могут стать причиной протечки плоской кровли. Резиновая прокладка или «багажник крыши» со временем изнашивается и трескается, вызывая утечку.

  • Проверьте «багажник крыши» вокруг вентиляционной трубы
  • Проверьте резиновую мембрану и швы, которые прикрепляются к металлическому фланцу «багажника крыши»
  • Иногда «смола» , которая используется для уплотнения труба к резине высыхает и трескается, вызывая утечку.
Обратите внимание, что вокруг этой вентиляционной трубы нет резинового чехла или герметика.Это одна из наиболее частых причин протечек на крыше.

Вентиляционная труба для ванной с крышкой — Чтобы произвести ремонт плоской крыши, необходимо определить места утечки. Вентиляционные трубы подвержены утечкам.

3. Ремонт кармана на плоских крышах вызывает утечки

Pitch-Pocket — это бездонный контейнер, который помещается на плоскую крышу, через которую проходят трубопроводы и провода кондиционера. После того, как провода и трубы пропущены, контейнер заполняется жидкой «смолой» или кровельным цементом для герметизации вокруг проводов и труб.

  • Проверьте смоляной карман: и убедитесь, что он до краев заполнен смолой. Эта смола часто высыхает и дает усадку, что приводит к появлению низких пятен в емкости. Когда идет дождь, это низкое место будет собирать воду, и в конечном итоге вода будет просачиваться через провода и трубопроводы.
  • Проверьте пенопластовую изоляцию, покрывающую трубопроводы. Эта пена разрушается и вызывает отверстия, через которые вода может протекать через смолу.
  • Заполнение смоляных карманов смолой — В качестве меры предосторожности эти смоковые карманы следует заполнять до краев не реже одного раза в год.
  • Всегда проверяйте смоляные карманы — При поиске утечки на плоской крыше всегда проверяйте смолистые карманы, чтобы убедиться, что смола в них заполнена до краев.
  • Ремонт плоской крыши может легко относиться к кармашку, через который проходят провода и трубы, и все, что вам нужно сделать, это убедиться, что изоляционная пена вокруг труб не является причиной утечки.
Пазовый карман . Обратите внимание, что изоляция из пенопласта вокруг медной трубы ухудшилась, что привело к утечкам.

Пример смольного кармана с смолой .Обратите внимание, что изоляция из пеноматериала вокруг труб полностью порвана. Это вызывает утечки на плоских крышах

4. Накладки на плоские крыши, вызывающие утечки

Перекрытие, вероятно, самая большая причина протечек на плоской крыше. Многие кровельщики не торопятся и правильно переходят с резиновой мембраны на гидроизоляцию. Это может быть связано с отсутствием опыта или недостаточной оплатой работы.

Обнаружение протечек на плоской крыше — В этом видео показано, как противодействовать высвечиванию, если оно не сделано правильно, может вызвать утечку.

В этом видео рассказывается об отслаивании краски, позволяющем воде проникать поверх гидроизоляции, вызывая утечки.
  • Встречная заглушка — всякий раз, когда гидроизоляция используется там, где крыша встречается со стеной, должна быть соответствующая встречная заглушка. Встречная окантовка — это когда сайдинг, лепнина или любые другие методы используются для прикрытия оклада с верхней стороны. Никогда не должно быть видно края мигания. Вертикальный участок должен быть покрыт лепниной, деревянным сайдингом или даже другим металлом.Горизонтальная часть, которая ровно лежит на крыше, должна быть закрыта резиновой мембраной.
  • Проверьте адгезию резины к металлу — попробуйте оторвать резиновую мембрану от металла, если она легко поднимается, то это может быть причиной утечки.
  • Проверить штукатурку или сайдинг на наличие трещин — Если в сайдинге или штукатурке есть трещины, значит, обратная планка нарушена.

Установка встречной планки — Чтобы устранить протечку крыши на этой плоской крыше, нам пришлось установить встречную планку.Мы использовали угловую шлифовальную машину, чтобы вырезать в стене щель, куда можно вставить металлический оклад.

5. Ремонт плоской крыши — установка счетчика мигания

Кирпичная стена на изображении показывает, что мембрана поднимается по стене высотой около 12 дюймов. Затем техник приклеивает кровельную мембрану к стене. Такой способ перепрошивки не работает. Резина со временем оторвется от стены. В кирпичной стене прорезаем прорезь под углом 30 градусов и вставляем металлический фартук.

После того, как прорезь прорезана, мы вставили металлический счетчик, который нависал над мембраной. Вот что такое перепрошивка счетчика и как это делается.

Ремонт плоской крыши в основном заключается в установке потолков на плоских крышах, которые были выполнены неправильно.

Установлен счетчик мигания — После прорезания прорези в кирпичной стене в прорезь вставлялась металлическая планка, которая проходила через мембрану, вызывая мигание.

6.Ремонт дымохода — причина протечек на плоской крыше

Мигание счетчика на дымоходах всегда является проблемой дымоходов. Часто встречный оклад приходится встраивать в каменную или кирпичную стену. Вот где большинство людей не понимают.

  • Проверить, держится ли герметик , который используется на перекладине счетчика
  • Проверить, не поврежден ли мигающий счетчик
  • Проверить наличие трещин в дымоходе
  • Проверить коронку дымохода — Это самая верхняя часть дымохода — в большинстве случаев эти цементные плиты трескаются и вызывают утечки.
  • Убедитесь, что резиновая мембрана правильно прикреплена к окладу дымохода.

На изображении обратите внимание, где металлический блеск встречается с цементным раствором. Эта маленькая трещина — место утечки воды на плоской крыше. Подробнее на Chimney Repairs

. Обратите внимание на трещину над миганием. Известно, что дымоходы протекают там, где встречаются цемент и гидроизоляция.

Вспышка дымохода вызывает утечки — чтобы устранить протечки на плоской крыше, необходимо определить причину утечки.Смотрите мигание на этом изображении

7. Водостоки — Ремонт плоской кровли вокруг водостока

Когда происходит утечка из дренажа, не всегда она является причиной утечки. Поскольку слив обычно ниже, чем остальная часть крыши, утечка может начаться где-то в другом месте и потечь в слив под кровельной мембраной.

Чтобы найти утечку вокруг дренажной зоны, выполните следующие действия:

  • Попробуйте открыть потолок , где сток проходит через крышу, и проведите визуальный осмотр
  • Очистите весь мусор , который скопился вокруг слива и фильтра
  • Снимите фильтр , чтобы произвести визуальный осмотр сливная труба сверху
  • Внимательно осмотрите кровельную мембрану и сливной фланец, чтобы убедиться, что они не разъединились. найти и устранить утечку

Водостоки на плоской крыше — самая важная часть плоской крыши.Если не обслуживать или не устанавливать должным образом, это может привести к серьезным повреждениям с годами, что приведет к дорогостоящему ремонту.

Подробнее о водостоках

Кровельщик, который установил эту резиновую мембрану, никогда не привязывал резину к водостоку

Ремонт плоской крыши — Резиновая мембрана никогда не прикреплялась к водосточной трубе на этом изображении

8. Капельный край — определение места протечки крыши по периметру крыши на водосточных краях

Кромки капельницы изготовлены из металла и образуют переход от кровельной мембраны к желобу или краю крыши

Вещи, которые необходимо проверить, чтобы убедиться, что водосточные края не вызывают протекания крыши:

  • Убедитесь, что мембрана все еще прикреплена к металлической кромке по периметру крыши
  • Проверьте, где перекрываются две кромки капель на предмет потенциального зазора или трещины на крыше
  • Убедитесь, что кромки капельницы находятся все еще правильно прикреплен к подложке
  • При наличии желобов убедитесь, что их края направлены в желоб, а не за водосточный желоб.

Резиновая мембрана должна быть прикреплена к краю оттока.В данном случае клеи вышли из строя, и резиновая мембрана свободно лежала на краю оттока

Из какого материала для плоской крыши используется ваша крыша?

Тип кровли определяет, какие материалы и инструменты вам понадобятся для проведения необходимого ремонта.

Как выглядит резиновая крыша Torch Down?

На изображении ниже показано, как выглядит резиновая мембрана Torch Down Rubber Membrane . Мембрана поставляется в рулонах шириной три фута, а швы соединяются горелкой.

При ремонте плоской крыши на Torch Down Roof можно использовать любой нефтепродукт, например гудрон, бутиловый герметик. Эта крыша на изображении имеет белые гранулы, встроенные в поверхность, чтобы защитить ее от ультрафиолетовых лучей.

Часто устанавливают плоскую мембрану без гранул, затем необходимо наносить серебряное покрытие для ее защиты.

На этом изображении показан процесс факельного опускания крыши. Эта резиновая мембрана была установлена ​​прямо над камнем.

Резиновая мембрана Torch Down — Ремонт плоских крыш и ремонт Westport, CT

Как выглядит крыша из резины EPDM?

На изображении ниже показано, как выглядит кровельная мембрана из каучука EPDM .

  • EPDM Резина черного цвета с гладкой поверхностью.
  • Расстояние между швами может составлять от десяти до двадцати футов.
  • Поверхность из резины EPDM ощущается на поверхности камеры шины

При ремонте плоской крыши на резиновой мембране из EPDM в первую очередь необходимо проверить швы. Клеи, которые используются для соединения швов, преждевременно выходят из строя из-за сильной жары и ультрафиолета.

Клеи, которые используются для склеивания швов, преждевременно выходят из строя из-за сильной жары и ультрафиолета.Резиновые крыши из EPDM обычно не служат более 8 лет без серьезных проблем и ремонта.

На этом изображении изображена резиновая крыша из этилен-пропиленового каучука. Эти крыши очень сильно нагреваются летом, вызывая разрушение клея на швах

Мембрана для крыши из каучука EPDM — Ремонт, исправление и выполнение ремонта плоских крыш из каучука EPDM

Как выглядит кровельная мембрана из TPO?

На этом изображении показано, как выглядит кровельная мембрана из TPO.Эти крыши в целом хороши и прослужат до 20 лет. Это лучшая крыша, чем у мембраны из резины EPDM, но она по-прежнему чувствительна к ультрафиолетовым лучам. В видео выше я показал, как закрывается TPO Roof из-за ультрафиолетовой деградации.

Это изображение про крышу TPO. Хотя TPO при установке имеет белый цвет, со временем он загрязняется.

Кровельная мембрана TPO — Мы занимаемся ремонтом и ремонтом плоских крыш. Пластыри ТПО мембраны

Эрик Феррейра — Подрядчик по кровельным работам — Ремонт плоских крыш

Эрик — мой старший сын (кровельный подрядчик), ему 27 лет.Перед тем, как бросить школу на каникулах, он занимался ремонтом плоских крыш. Он решил развивать бизнес и оставить его в семье. Благодаря переданному опыту и знаниям в области кровельных работ вы можете быть уверены, что получите лучший сервис и продукт.

Ремонт плоских крыш

Мы — кровельные подрядчики по установке и ремонту плоских крыш. Обладая более чем 30-летним опытом, мы можем выявить и устранить любую протечку крыши.Крыши коммерческие и жилые — все одинаковы. Большинство крыш можно отремонтировать, даже если они были плохо установлены. Мы обслуживаем округа Вестчестер и Фэрфилд.

Бесплатная смета по телефону:

203 858-0080

Андре Феррейра — Подрядчик по кровельным работам

Андре — второй старший сын (кровельный подрядчик) , ему 25 лет. Он начал, когда ему было 16. Он всегда был практическим во всех аспектах кровли.Когда дело доходит до устранения утечки, он лучше всех. Теперь, когда бизнесом занимаются мои сыновья, вы можете быть уверены в получении качественных услуг и знаний, которые передаются по наследству.

Пожалуйста, напишите отзыв о ремонте утечки в крыше внизу страницы.

Ремонт кровли | Как исправить протекающую плоскую крышу

Руководство по ремонту протекающей плоской крыши

В декабре 2015 года компания Rawlins Paints опубликовала статью о том, как отремонтировать плоскую крышу, и получила отличные отзывы и дальнейшие просьбы сделать дополнительную статью о ремонте крыши.Кто мы такие, чтобы не писать на любимые темы? Прочтите эту статью здесь.

Смотрите на мобильном? Хотите немедленно купить ремонт плоской крыши? Все представленные продукты можно найти здесь.

Содержание и быстрые ссылки

Ремонт плоской крыши (будь то школа или больница, пристройка или склад) аналогичен ремонту прокола на велосипедной шине. Наступает время, когда бывает достаточно экстренного ремонта, а иногда требуется постоянный ремонт плоской крыши.Простой ремонт крыши своими руками — это здорово, хотя, если вы готовы сделать следующий шаг и попробовать сделать более сложное исправление на профессиональном уровне, читайте дальше.

Пытка водой может быть невыносимой, особенно если она капает через потолок в холодную и ветреную ночь. Никто не хочет спускаться по лестнице и рисковать попасть в аварию из National Lampoon, поэтому все советы Chevy Chase в этой статье опущены.

СОВЕТ 1 : В целях безопасности никогда не используйте простые стремянки при ремонте плоской крыши — из-за высоты даже на низких крышах используйте строительные леса или устойчивую платформу.Убедитесь, что нет общественного риска, и в случае сомнений обратитесь за советом к профессионалу.

Основы плоской крыши

Несмотря на то, что они называются плоскими крышами, на самом деле все они должны иметь уклон не менее 1 из 80. Это позволяет воде стекать по ним и предотвращает скопление воды в областях, которые со временем могут провисать и получить дальнейший ущерб от подверженность суровым сезонным погодным условиям.

Настил плоской крыши должен быть из морской фанеры или фанеры WBF (водонепроницаемая).

Различные покрытия включают:

  • Армированный войлок / наростной войлок
  • Однослойная мембрана:
  • EPDM (этиленпропилендиеновый мономер — M-класс) каучук
  • ТПО (термопластичный полиолефин)
  • Мембраны ПВХ
  • Битумная мастика модифицированная полимером
  • Листовой металл (цинк, нержавеющая сталь или медь)

Часть L Строительных норм (Сохранение топлива и энергии) предписывает повторно покрывать плоские крыши над жилыми частями здания (не включая гаражи или надворные постройки) в соответствии с действующим стандартом (сделайте это, уведомив здание местных властей. отдел контроля).Это можно сделать, положив теплоизоляционные плиты из жесткого пенопласта поверх атмосферостойкого покрытия.

Первые признаки необходимости ремонта плоской крыши

Задолго до того, как начнется капание через потолок, могут образоваться темно-коричневые пятна влаги, так как влага с поврежденной плоской крыши медленно просачивается сквозь них. Именно на этом этапе вам необходимо устранить утечку или, по крайней мере, исследовать ее, чтобы проверить, требуется ли исправление небольшого стыка или что-то большее. Если вы сомневаетесь в безопасности подъема на плоскую крышу и в том, выдержит ли она ваш вес, обратитесь к местному профессиональному кровельщику.

Если крыша старая и находится на незащищенном участке, ее древесина могла гнить в течение длительного периода времени. Древесина также может провисать под лужами скопившейся воды, а старый настил из ДСП может расколоться / рассыпаться во влажном состоянии — ищите пятна концентрического круга от высохшей воды в низких местах на кровле, а не только на лужах с водой.

СОВЕТ 2 : Поместите доску поперек плоской крыши, чтобы ходить по ней и распределять вес. Не располагайте доску близко к краю и не размещайте «маркеры» в местах, которые в противном случае могут оказаться в вашей слепой зоне.

Найти источник утечки не так просто, как смотреть прямо над влажным пятном на потолке. Вода может проникать под поверхность и течь в любом количестве направлений между слоями, прежде чем просочиться через обшивку в комнату внизу.

Если состояние крыши ухудшилось и не подлежит ремонту, возможно, пришло время вызвать профессионала для осмотра или замены всей крыши. Ищите крупные разрывы, ряби или трещины. и сделайте фотографии, чтобы показать их профессиональному кровельщику, если это необходимо, так как небольшие исправления серьезных проблем могут привести к долгосрочным головным болям и финансовым проблемам.

Как найти утечку на плоской крыше

Лучшее время для поиска утечки — это когда крыша просохла не менее трех дней, а вечером / ночью, когда после охлаждения протечка плоской кровли « hot-spot » будет выделять тепло. который хранился под отверстием в течение дня.

Если этот метод невозможен, ниже приведены другие способы обнаружения утечки на плоской крыше — и не забудьте четко обозначить место утечки, когда вы ее обнаружите:

  • Сначала измерьте , от внешней стены помещения , вдоль потолка до места сырости / капель.Вы можете обнаружить, особенно на более наклонных плоских крышах, что над этим маркером нет повреждений или скопления воды.
  • Затем пришло время посмотреть прямо вверх в этой области в поисках места, которое может вызвать утечку — обычно вокруг препятствий или переходов — например, , ступеньки или металлические выступы , которые отслоились из-за теплового расширения и могут нуждаться в замене или ремонт (около дымоходов и мансардных окон). Проверить на наличие рыхлой смолы и материалов , которые могут обеспечить зазоры, через которые может просочиться дождевая вода — если ее можно снова вытянуть при осмотре, то вода может попасть внутрь.
  • Солнечное тепло может вызвать движение конструкции крыши, создавая трещины или трещины, и, хотя гибкость кровельного фетра должна выдерживать этот , обратите внимание на небольшие участки повреждений, удаляя листья, сколы или другой мусор . Проверьте все швы в кровельном материале, так как любой зазор или дыра могут быть причиной протечки крыши.
  • Убедитесь, что нет отсутствующих гвоздей для крыши или чрезмерных повреждений ржавчиной на существующих, так как они могут вызывать утечку.В то же время осмотрите желоб вокруг плоской крыши на предмет засоров или утечек, которые ускоряют ухудшение зоны утечки.
  • Растения следует хранить для внутренних цветочных горшков и на грядках, , поэтому, если вы видите что-либо на плоской крыше, это может быть другое место, где собирается вода и где потенциально может быть утечка.
  • Если в верхнем слое есть какие-либо изъяны, например, дополнительные участки кровельного гудрона или уплотнения, это временные участки, которые могли быстро испортиться из-за неправильного нанесения.
  • Если вы по-прежнему не можете найти утечку , пора начать добавлять воду с помощью шланга или вручную на крышу небольшими участками, пока кто-то проверяет внутренний потолок. Помните, что вода идет наименее устойчивым путем, чтобы попасть туда, где находится капля / влажное пятно, поэтому не следует прогнозировать, что утечка будет прямо над ней. Этот процесс может занять много времени, и чем более подробным и упорядоченным он будет выполняться, тем точнее он может определить место повреждения на плоской крыше.

Устранение утечки на плоской крыше

На плоской крыше не должно быть мусора, даже если утечка была обнаружена, чтобы не было дополнительных повреждений, требующих одновременного ремонта. Затем, прежде чем мыть участок, требующий ремонта, убедитесь, что установлены процедуры безопасности и что ни один «проход» из любой точки крыши к выходу не заблокирован какими-либо препятствиями или чрезмерно скользким. По возможности надевайте светоотражающую одежду, а при использовании шланга или устройства для мытья под давлением не допускайте, чтобы трубопроводы свисали так, чтобы люди могли легко споткнуться о них, попадая на плоскую крышу или покидая ее.

Ремонт плоской кровли с асфальтом

Общие проблемы с повреждениями включают образование пузырей (удары захваченной влаги, которые могут лопнуть) на асфальте из-за высоких температур, трещин, складок и / или расколов, а также провисания.

Emergency Fix

Нанесение гидроизоляционной кровельной краски Rust-Oleum на трещины / повреждения очень хорошо работает в качестве экстренного решения для заделки зазоров. Все продукты, продаваемые в Rawlins Paints, поставляются с инструкциями, и обычно PDF-файлы также доступны для загрузки.

Постоянное исправление (долгосрочные исправления)

Асфальтовую крышу можно отремонтировать, подожгив небольшой кусок рубероида.В качестве альтернативы, одна из профессиональных жидких систем, доступных на rawlinspaints.com, может устранить утечки на асфальтовых крышах.

Ремонт бетонной плоской крыши

Общие проблемы с повреждениями включают трещины или поверхностный износ бетонной кровли. Износ поверхности может скрыть трещины, поэтому не забывайте убирать мусор.

Временное или аварийное крепление плоской крыши

Нанесение тонкой битумной грунтовки с последующим нанесением краски на битумной основе может повысить водонепроницаемость и заделать любые трещины в бетоне.

Постоянное исправление

Для более крупных и «очевидных» трещин на бетонной плоской крыше можно добавить небольшой кусок кровельного войлока в качестве слоя поверх — для этого требуется гладкая поверхность для верхнего слоя, чтобы полностью герметизировать и гидроизолировать протекающую область.

EPDM — Ремонт резиновых крыш

Обычные повреждения резиновых крыш могут быть вызваны падающими обломками, такими как черепица или шифер, вызывающими разрывы, глубокие порезы или отверстия.

Временное исправление

Нанесение герметика внахлест может исправить небольшие трещины и дыры.Рекомендуется не использовать чрезмерное количество на случай, если для окончательного исправления потребуется дальнейшая работа.

Постоянное исправление

Небольшая заплатка может служить постоянным ремонтом крыши из EPDM для устранения протечек и трещин. Нанесите грунтовку EPDM и, когда она высохнет на ощупь, добавьте самоклеящуюся резиновую ленту 3 дюйма вокруг податливой планки, закрывающей отверстие. Пластырь следует приклеивать от центра (над отверстием) кнаружи прочным твердым валиком. Кроме того, герметик внахлестку, который можно использовать в качестве временной фиксации, можно нанести по краям в качестве дополнительной меры гидроизоляции.

Ремонт плоской кровли из войлока

Старое кровельное покрытие из литого и рулонного войлока может треснуть, получить проколы (обычно в результате удара) или же войлок может расколоться. Кромка также может приподняться, или старые оклады у стены могут протечь. Поверхность также может иметь углубления или углубления.

Временное исправление

Как и при большинстве временных ремонтных работ на плоских крышах, краска на растворе может устранить утечки. Некоторые из этих продуктов доступны в Rawlins Paints.

Постоянное исправление

Если старый слой войлочной кровли находится в достаточно хорошем состоянии, можно применить ремонт жидкой системы.Для старых войлочных кровель, кусок обожженной кровли с добавлением дополнительного слоя и устранением повреждений. Убедитесь, что пользователь факела для проведения ремонтных работ на фетровой кровле застрахован от работы с открытым пламенем и всегда имеет под рукой легкодоступный и легкодоступный огнетушитель.

Ремонт плоской крыши из стекловолокна

Одним из основных источников повреждений плоских крыш из стекловолокна могут быть прослойки стеклопластика возле примыкающих стен, которые протекают, или трещины / расколы возле стыков плит, обшивки и / или бортов.Трещины также могут возникать в результате расширения и сжатия, вызванного сезонными изменениями.

Временное исправление

После того, как поверхность промыта теплой мыльной водой, можно нанести акриловый герметик вокруг и поверх небольшой трещины или отверстия, укрепив их штукатурной сеткой. Эту временную меру можно легко соскрести для окончательного решения.

Постоянное исправление

Используя ацетон и наждачную бумагу, тщательно очистите и отшлифуйте поверхность вокруг повреждения. Затем необходимо ламинировать мат из рубленых прядей (600 г) поверх и под полимерным покрытием, удалив все пузырьки.Наконец, после отверждения необходимо нанести верхнее покрытие (цвет, соответствующий оригинальной крыше из стекловолокна).

маг.

Дополнительная справка и ресурсы

Для получения дополнительной помощи свяжитесь с отделом обслуживания клиентов Rawlins Paints здесь.

Почему НЕ ремонтировать резиновую мембрану из EPDM?

Когда крыша из резины EPDM не подлежит ремонту? Вот как выглядит крыша из этиленпропиленового каучука, не подлежащая ремонту.Плохие швы позволят воде проникнуть под резиновую мембрану, что приведет к гниению и расплющиванию панели покрытия. Крепеж или винты, которыми крепится крышка, не прогибаются и проталкиваются сквозь резиновую мембрану. Вот почему становится видимым так много пятен на этой крыше из резины EPDM.

В этой статье объясняется, почему нецелесообразно ремонтировать резиновую крышу из EPDM. На изображении показан пример крыши из резины EPDM, установленной до 2015 года. Заплаты являются знаком, когда следует прекратить ремонт резиновой крыши из EPDM.

На видео ниже показаны места разрушения клея на крыше из EPDM

Сильная жара в летние месяцы может повысить температуру до более 160 градусов по Фаренгейту, что приведет к выходу из строя клея, склеивающего резиновые швы.

В этом видео показано разрушение клея на резиновых швах резиновой крыши из EPDM

Резиновые крыши из EPDM также имеют свои пределы, и когда следует прекратить ремонт

Большинство резиновых крыш из EPDM выходят из строя преждевременно из-за разрушения клея.Ультрафиолетовые лучи и тепло, падающие на черную крышу из резины EPDM, вызывают разрушение клея, склеивающего швы, и утечки. В большинстве случаев кровля из EPDM начинает показывать признаки разрушения через пять-восемь лет. Ремонт быстро увеличивается, и, прежде чем вы об этом узнаете, вы могли бы купить новую крышу по цене ремонта.

Ремонт резины EPDM Крыши

Все резиновые крыши из EPDM, установленные до 2015 года, обязательно выйдут из строя раньше времени.Причина в том, что клей, который использовался для склеивания швов, вышел из строя из-за разрушения под воздействием ультрафиолета.

Ремонт этих резиновых швов стал дорогостоящим, и лучше было установить новую крышу. Пересмотренный метод установки резиновой крыши из EPDM заключается в использовании шовной ленты. Хотя это кажется улучшенной системой, еще слишком рано говорить о том, выдержат ли эти шовные ленты ультрафиолетовое излучение и экстремальные температуры на плоской крыше.

Ремонт плоских крыш может оказаться дорогостоящим

При ремонте крыши необходимо учитывать множество факторов.Как узнать, что крышу нужно заменить?

Вот список вещей, которые помогут решить, нужно ли заменять крышу

  • Когда на крыше обнаружено много видимых пятен
  • Когда на крышу распылено силиконовое покрытие
  • Когда резина скручивается и складывается в некоторых местах
  • Когда гвозди или шурупы продвигаются сквозь мембрану
  • Когда многие участки имеют мягкую поверхность при ходьбе по ним
  • При образовании луж на больших участках
  • При разделении швов
  • Когда срок службы конкретной резиновой крыши подходит к концу

Ультрафиолетовые лучи разрушают резиновую мембрану из EPDM

Посмотрите это видео, чтобы увидеть влияние ультрафиолетовых лучей на резиновую крышу из EPDM

https: // www.youtube.com/watch?v=aRGr5AboT3Y

На этом изображении показано, как резина EPDM ухудшилась из-за воздействия ультрафиолета

Почему крыши из резины EPDM выходят из строя преждевременно?

На видео ниже вы увидите, как мигающая лента на резиновой крыше EPDM выходит из строя из-за сильного нагрева. Это клеи, которые выходят из строя и, наконец, вызывают утечки.

Узнайте, почему резиновая крыша из EPDM выходит из строя преждевременно. Обратите внимание, что вышла из строя лента для шва.Клей на шовной ленте на гидроизоляции

Ремонт резиновых мембран EPDM

На изображениях показана крыша из резины EPDM, которая ремонтируется. Это обычная практика для ремонта резиновых крыш из EPDM после пяти лет установки.

Кровельные материалы EPDM постоянно ремонтируются — это признак преждевременного выхода из строя материалов. Обратите внимание на все пятна на переднем плане. Резиновые коврики предназначены для защиты резины от пешеходного движения. За этими защитными ковриками никто и никогда не следит. Резина EPDM ухудшилась из-за воздействия ультрафиолета

Это список проблем, которые могут привести к поломке резиновой крыши EPDM :

  • Воздействие ультрафиолетовых лучей
  • Пешеходы от ремонтных бригад
  • Сильная жара, вызывающая разрушение клея
  • Усадка резиновой мембраны, вызывающая нагрузку на крышу
  • На острые предметы, такие как гвоздь и винты, оставленные рабочими, можно наступить
  • Вывоз снега зимой

На следующих изображениях показано сравнение толщины резины EPDM и резиновой мембраны Torch Down

Толщина мембраны из резины EPDM меньше четверти и ее легко проколоть.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *