Ремонт подвала в частном доме: особенности, перечень работ для реконструкции – Отделка подвала в частном доме

Содержание

Ремонт погреба — решение самых популярных проблем

В большинстве случаев ремонт погреба так же сложно проводить, как строить новый. Как правило, это обусловлено тем, что владелец хранилища или вовсе не знает, как был построен погреб, или строительство велось много лет и многие моменты просто позабылись. Особенности конструкции эксплуатируемого погреба можно узнать только после того, как будут откопаны и разобраны его основные части.

Обычно ремонт погребов связан с устройством нового гидроизоляционного слоя. Во всяком случае, это самая распространенная проблема, с которой сталкиваются загородные домовладельцы. По возможности все работы по укладке новой гидроизоляции должны быть проведены с внешней стороны стен, потому что внутренняя изоляция гораздо менее эффективна.

Вода в подвалеВода в подвале

Помимо гидроизоляции, из-за постоянного воздействия влаги и грунта могут разрушаться стены и пол погреба, которые также нуждаются в систематическом ремонте. При наличии заметных трещин и дыр в стене их следует оперативно замазывать цементным раствором. Если со стенами всё в порядке, однако, они постоянно увлажненные или сырые, то это означает, что влага проникла в материал изнутри. Во время зимних заморозков такая ситуация чревата разрушением материала стен.

Ремонт гидроизоляции

Гидроизоляционный слой часто нуждается в ремонте, потому что на него воздействуют самые серьезные силы – осадочные и грунтовые воды. Именно поэтому ремонт такого типа становится основным вопросом в проведении всех работ, связанных с обустройством или восстановлением погреба.

Рулонная гидроизоляцияРулонная гидроизоляция

Ремонт гидроизоляционного покрытия должен делаться материалом такого же типа.

Первым делом выполняется полное обследование помещения. Необходимо самостоятельно определить характер и принцип устройства изоляции, которая была сделана ранее. Стоит отметить, что новый гидроизоляционный слой должен соответствовать старому не только по назначению, но и по типу используемых материалов. Например, если раньше была использована оклеечная гидроизоляция в виде рулонного рубероида, обработанного битумной мастикой, то для устройства нового гидроизоляционного слоя также необходимо использовать рулонные изоляторы с креплением на битумные изоляционные растворы. В тех случаях, когда нарушается однородность материалов, снижаются защитные характеристики покрытия.

Как только вы определите тип гидроизоляционного слоя в погребе, помещение нужно тщательно просушить. Кирпичная или блочная кладка, используемая для стен, должна быть заштукатурена и затерта до гладкой поверхности. Пол также следует выровнять с помощью цементного раствора (лучше выбрать раствор с цементом и песком в пропорции 1:3). В высушенном помещении требуется наклеить рулонный изолятор в несколько слоев, скрепив его битумными составами.

Полотна гидроизолятора фиксируются с помощью горячего битумного изолирующего состава на заранее загрунтованных поверхностях. Рулоны должны наклеиваться снизу вверх. Полотна рекомендуется разглаживать бруском. Созданный таким образом гидроизоляционный слой необходимо защитить тонкой кирпичной кладкой (т. н. «прижимная стенка»). Завершающая отделка стены выполняется при помощи цементной штукатурки и известковой побелки.

Устранение дефектов и течей

Если в стенах вашего погреба обнаружились течи, то трещины первым делом необходимо расшить на большую глубину (до 50 мм), зачистить их от грязи и отколовшегося бетона. После этого трещину нужно заделать приготовленным заранее цементным раствором (рекомендуется воспользоваться цементом марки М-400), добавив в него «жидкое стекло». Полученный раствор требуется самостоятельно руками втирать в трещину несколькими слоями, пока стена не будет иметь однородную поверхность. Все работы с цементным раствором должны производиться в перчатках.

Ремонт погребов, как правило, предусматривает устройство отмостки и планировку участка вокруг подземного помещения. Такой подход позволяет отвести от погреба осадочные воды и верховодку. Отмостка должна быть максимально широкой (до 120-150 мм) и иметь небольшой уклон в сторону от погреба.

Необходимо последовательно разобрать и обновить разрушенные участки старой отмостки. В процессе ремонта таких дефектов, как трещины, следует применять цементный раствор или разогретую битумную мастику. Особое внимание нужно сконцентрировать на герметичности стыковки плит отмостки между собой (если она не монолитная) и с материалом стен погреба.

Схема отмосткиСхема отмостки

Варианты устройства отмостки.

Ремонт вентиляции

Если в погребе для обеспечения вентиляции были установлены асбестоцементные трубы, то, скорее всего, они пришли в негодность. Это очень хорошо будет заметно, если в погребе начнет скапливаться конденсат и станет сыро.

Трубы в этом случае полностью удаляются, а на их место устанавливаются новые вентиляционные воздуховоды. Если раньше была одна труба, то при ремонте рекомендуется установить две: приточную и вытяжную. Приточная труба монтируется так, чтобы ее нижняя часть располагалась возле пола погреба. В свою очередь, нижняя часть вытяжной трубы должна быть расположена под потолком погреба, чтобы эффективнее удалялся из помещения влажный и теплый воздух.

Если у вас большой погреб, то стоит задуматься об устройстве принудительной вентиляции. Сегодня на рынке представлено огромное количество устройств, которые помогут поддерживать нормальный микроклимат внутри погреба в течение всего года.

Проблемы с просадкой грунта

Если на участке вокруг погреба и над ним наблюдается просадка грунта, это обычно непосредственным образом связано с влиянием осадочных или грунтовых вод.

Первым делом в тех местах, которые были повреждены, выкапывается грунт, после чего производится обратная засыпка образовавшегося пространства. В грунтовую засыпку рекомендуется добавить песок и мелкий щебень. Засыпка выполняется послойно с уплотнением и трамбовкой каждого слоя.

Чтобы в дальнейшем полностью предотвратить вероятное нарушение целостности поверхности вокруг погреба, заранее выполняется укрепление грунта с помощью высадки травы и небольших кустарников. Конечно, это не станет панацеей, но на некоторый уровень уменьшит вероятность последующих разрушений, связанных с просадкой грунта.

Накопление воды в глинистой почве

Если погреб был построен в плотном глинистом грунте, то он систематически может подвергаться воздействию воды. Плотные слои почвы задерживают осадочную влагу, не позволяя ей оперативно уходить.

Эта самая «застойная» вода подчас является основной причиной образования сырости в подземном помещении. Ее активное появление наблюдается в тех местах, где рыхлые грунтовые слои, которые пропускают и фильтруют осадочную влагу, окружены плотными слоями (суглинки, глина, мергели).

Чтобы снизить вероятность возникновения подобных подтоплений, требуется сделать водоотводный канал, который сможет обеспечить оперативный отвод осадочных вод. Также следует ликвидировать увлажнение и нарушенную структуру грунта.

Глинистая почваГлинистая почва

Глинистая почва плохо пропускает воду.

Отличным решением станет создание полноценной дренажной системы, однако такие мероприятия достаточно затратны, поэтому их выбирают не так часто в качестве решения проблемы.

По большому счету, все ремонтные работы в погребе могут быть проведены своими руками. Однако, если погреб расположен под домом и была нарушена гидроизоляция, то придется пробиваться к внешним стенам, а с этой работой могут справиться только профессиональные строители.

Ремонт подвала в частном или загородном доме своими руками

Многие владельцы подвалов считают, что ремонтировать такие помещения не менее трудно, чем сооружать новые. Как правило, такая точка зрения связана с тем, что хозяева погреба в принципе не знают, каким образом его строили. Возможен и другой вариант: человек проводил строительные работы «миллион лет назад» и попросту забыл о некоторых ключевых нюансах.

Отремонтированный подвал

Самые распространенные работы по ремонту подвала своими руками

Чаще всего ремонт подвалов затевают в связи с необходимостью обустройства новой гидроизоляции. По статистике именно эту самую распространенную проблему повсеместно приходится решать владельцам различных типов погребов.

В идеале гидроизоляционные работы следует проводить с внешних сторон стен, так как устройство изоляции внутри подвала является значительно менее эффективным.

Еще одна весьма распространенная причина ремонта подвальных помещений – разрушение пола и стен хранилища. Эти важнейшие элементы подвала, как правило, требуют систематического ремонта. Если вы обнаружили сколь-нибудь существенные дыры и трещины в стенах, — рекомендуется сразу произвести их замазку посредством цементного раствора. Бывает так, что визуально стены выглядят нормально, но на ощупь можно понять, что они сырые насквозь – это значит, большое количество влаги попало внутрь материала. После наступления зимних холодов такое положение дел может привести к разрушению стены.

Работы по ремонту подвала

О ремонте гидроизоляции

Итак, как мы уже говорили, гидроизоляции погребов часто требуется «апгрейд», ведь на нее влияют очень серьезные негативные факторы в виде грунтовых и осадочных вод. В связи с этим именно замена гидроизоляционного слоя обычно является главной «головной болью» во время ремонта подвалов.

В первую очередь необходимо тщательно обследовать помещение. Очень важно с самого начала определить тип и особенности предыдущей системы гидроизоляции. Надо подчеркнуть, что разновидность нового гидроизоляционного слоя должна соответствовать «старой» по ряду основных характеристик. В случае, если нарушить однородность покрытий, неизбежно снизится уровень их защитных характеристик.

 Ремонт гидроизоляции

После того, как мы определились с типом гидроизоляции – следует организовать тщательное просушивание помещения подвала. Стеновую кладку из бетона или кирпича придется аккуратно заштукатурить, а затем затирать до тех пор, пока поверхность не станет гладкой. Для выравнивания пола воспользуемся цементным раствором (лучше всего отдать предпочтение раствору цемент-песок, пропорция 1 к 3).

После того, как помещение полностью просохло, начинаем наклеивание рулонной изоляции, слой за слоем, используя для крепежа битумные составы. Об этом расскажем подробнее. Необходимое количество полотен рулонной гидроизоляции фиксируем, на заранее прогрунтованные поверхности, воспользовавшись горячим изолирующем битумным составом. Наклеивание полотен производится от пола к потолку. Рекомендуем проглаживать поверхность материала при помощи деревянного бруска.

Гидроизоляция подвала

Подготовленной таким методом гидроизоляции потребуется защита в виде тонкой кирпичной кладки (ее еще называют прижимной стенкой).

Теперь можно заняться завершающей отделкой стен, для этого мы возьмем известковую побелку и штукатурку.

Об устранение протечек и других дефектов

В случае обнаружения протечек в помещении подвала, в первую очередь следует произвести расширение каждой из трещин примерно до 50 миллиметров. Затем из трещин вычищается мусор, грязь и отколовшийся бетон. Далее производим обработку трещин при помощи заблаговременно подготовленного раствора цемента (лучше применять цемент М-400) с добавлением «жидкого стекла». Необходимое количество раствора втираем в каждую из трещин, слой за слоем, до тех пор, пока поверхности стен не станут однородными. Напоминаем, что любые виды работ с раствором цемента следует проводить, надев на руки «защиту» (рукавицы, перчатки).

Устранение протечек и других дефектов

Ремонтные работы, связанные с подвалом, нередко предполагают планирование участков вокруг него и оборудование отмостки. Данные «процедуры» проводятся с целью отведения от подземного хранилища осадочных вод. Оптимальным решением будет сооружение отмостки с большой шириной (до полутора метров) и небольшим уклоном в сторону от подвала.

Вначале придется провести последовательный разбор и обновление разрушенных участков прежней конструкции (отмостка). Здесь мы также, скорее всего, столкнемся с трещинами, для их устранения нам понадобится битумный состав или раствор цемента. С особенным вниманием следует отнестись к тому, насколько герметично плиты отмостки стыкуются друг с другом (если конструкция не монолит) и с поверхностью каждой стены.

Отмостка

О ремонте вентиляции

В случае если на протяжении многих лет вентиляция в подвальном помещении обеспечивалась при помощи асбестоцементных труб, — вероятнее всего их пора менять. Судить об этом можно по сырости и серьезному скоплению конденсата в подвале.

Итак, производим полный демонтаж старых труб и установку новых вентиляционных воздуховодов. Если раньше погреб вентилировался при помощи одной трубы, то теперь помещение лучше оборудовать двумя: вытяжной и приточной. Приточную трубу следует установить таким образом, чтобы нижний конец воздуховода расположился близко к полу. Нижний конец вытяжного воздуховода размещаем у самого потолка, для максимально эффективного удаления теплого и влажного воздуха из подвала.

О ремонте вентиляции

В варианте с большим подвалом оптимальным решением будет оборудование принудительной вентиляционной системы. В настоящее время на строительном рынке представлен очень большой ассортимент оборудования, которое способно обеспечивать оптимальные влажность и температуру в подвале, в независимости от времени года.

О решении проблем с просадкой грунта

В случаях, когда на участках, расположенных вплотную к подвалу или над ним, мы наблюдаем просадку грунта, с большой долей вероятности виноваты в этом грунтовые или осадочные воды.

При таком раскладе в первую очередь следует выкопать землю в поврежденных местах. Затем начинаем проводить обратное засыпание в несколько слоев. Для создания идеальной «засыпки» перемешиваем грунт с мелкой щебенкой и песком. Засыпая образовавшееся пространство, аккуратно уплотняем и трамбуем каждый слой.

Просадка грунта

Существую способы уменьшения вероятности просадки грунта на участках, расположенных вплотную к подвалу. Например, можно заранее укрепить грунт, высадив на данных участках небольшие кустарники и траву.

Видео: Гидроизоляция подвала

С этим материалом читают так же:

Ремонт гаража своими руками

Строительство подвала в частном доме своими руками

Строительство гаража своими руками

Отделка Подвала частного дома. Чем отделать стены в подвале частного дома

Отделка Подвала частного дома. Чем отделать стены в подвале частного дома

Ключевые моменты в отделке подвала частного дома

Практически каждый второй частный дом оборудован подвалом. Многие оставляют ему роль подсобного помещения, гаража или погреба, не задумываясь о том, что в нем кроются дополнительные квадратные метры, которые могут принести пользу.

Проявите немного фантазии, подберите приятный дизайн подвала, и вы сможете превратить его в просторную и функциональную комнату. Какую? Выбирать вам.

Отделка Подвала частного дома. Чем отделать стены в подвале частного дома

Жилые помещения

Вот несколько идей переоборудования подвального помещения в уютное и полезное жилое пространство:

  • Для ценителей хорошего вина в подвале частного дома можно обустроить специальный винный погребок с большим количеством стеллажей и деревянными кадками.
  • Хорошая система вентиляции позволит организовать в нижней части дома тренажерный зал. Если площадь позволяет, пространство можно поделить на зоны с помощью перегородок. Рядом с тренажерным залом можно разместить небольшой бассейн или детскую игровую комнату.
  • Заядлые тусовщики могут поставить в подвальном помещении барную стойку, покрыть стены шумоизолирующим материалом, установить качественную аудиосистему и приглашать гостей хоть каждый день. А светомузыка и диско-шар превратят эту комнату в настоящий мини-клуб.
  • Киноманов и геймеров порадует устроенный в подвале медиацентр. На стену можно повесить большой экран, рядом поставить игровую приставку, а по периметру комнаты развесить трехполосные колонки. Свободное пространство можно заполнить удобными креслами, диванами и невысокими столиками, а пол застелить теплым и пушистым ковром. Эта комната превратится в самое любимое место в доме.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

  • Считается, что наружная отделка стен в цокольном этаже является основной и именно от нее зависит срок эксплуатации и степень защищенности не только данного помещения, но и всего здания.
  • Прежде всего, следует упомянуть о том, что при изготовлении нужно создать котлован с габаритами на полметра больше чем фундамент. Это позволит производить все дополнительные работы и даст возможность организовать дренаж.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Гидроизоляция очень важна для данного участка строения, и пренебрегать ей категорически запрещено

  • На следующем этапе все стены цокольного этажа, включая и те, что располагаются под землей, обрабатывают специальной грунтовкой. В ее состав обязательно должны входить антибактериальные вещества. Так поверхность получит защиту от грибков и плесени.
  • Далее стены необходимо обработать составом, способным предотвратить поглощения влаги материалом. Обычно для этих целей применяют битум и рубероид. Однако в последнее время появились специальные мастики, отлично справляющиеся с данной задачей.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Вариант утепления помещения

  • Затем следует заняться утеплением. Некоторые мастера при этом стараются сэкономить, и ту часть стен, которая располагается под землей ниже уровня промерзания грунта, не защищают. Однако профессионалы считают это ошибкой и рекомендуют располагать утеплитель по всей поверхности стены. (См. также статью Виды отделки дома сайдингом с утеплением .)
  • В качестве материала для защиты от холода лучше всего приобретать пенополистирол высокой плотности. Он является отличным утеплителем и хорошо переносит повышенную влажность. При этом многие мастера предпочитают производить дополнительную защиту от влаги, той части стены, которая будет под землей.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Графическое изображение схемы правильной организации отделки цоколя с установкой отмостки и дренажной системы

  • На следующем этапе инструкция по монтажу советует заполнить оставшееся свободное пространство котлована щебенкой и крупнозерновым песком. Это поможет отводить влагу от стен и при этом снизит нагрузку.
  • Далее поверх дренажа устраивают отмостку из цементного раствора. Она выполняет функции защиты от влаги, приносимой атмосферными осадками. В итоге останется отделать только ту часть цокольного этажа, которая располагается над поверхностью земли.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Способ фиксации пенополистирола с использованием специальных материалов

  • Сначала следует по всей площади, поверх утеплителя произвести фиксацию металлической монтажной сетки. Она позволит создать монолитную структуру конструкции и будет выполнять функции армирования. Ее фиксацию производят с применением специальных скоб или соответствующего крепежа.
  • После этого нужно определиться с видом отделочного материала. Однако большинство специалистов считают, что лучше всего применять натуральный камень для отделки цоколя .

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Раствор, нанесенный на утеплитель без армирующей сетки, не даст такой прочности и монолитной структуры слоя

  • Некоторым владельцам домов кажется, что цена таких изделий слишком высока, но если использовать материал из простой породы, то таких расходов можно избежать. При этом натуральный камень станет не только дополнительной защитой цоколя, но и придаст ему отличный внешний вид.
  • Фиксируют данный материал на клей-цемент, который предназначен для наружных работ. Данный процесс требует применения специальных инструментов в виде уровня и отвеса, чтобы избежать перекосов и неровностей.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Даже самый простой природный камень имеет хороший внешний вид и отлично подойдет для оформления цокольных этажей снаружи

  • Решать делать или нет швы, зависит только от личных предпочтений мастера или заказчика. Но если ответ будет положительным, то стоит использовать специальные составы для наружных работ.

Совет!
Данный способ монтажа можно назвать оптимальным, но он не единственный.
Существует несколько методов отделки цоколя снаружи, они имеют отличия в технологии изготовления и материале. Однако именно способ можно считать наиболее простым и экономным.

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Наружные работы

Ремонт стен в подвале. Ремонт Подвала В Частном Доме: Подробное Руководство

Отделка Подвала частного дома. Чем отделать стены в подвале частного дома 08

Фото подвала, обустроенного под бильярдную

Раньше подвалы использовали как огромные склады под ненужный мусор. Его не обустраивали, не следили за температурой, внешним видом и влажностью.Все это привело к тому, что сегодня желающим получить дополнительные жилые метры в доме приходиться как следует постараться, чтобы провести ремонт подвальных помещений.

Для каких целей используется подвал

Несмотря на то, что помещение считается не самым лучшим, его часто используют и облагораживают для увеличения полезной площади. Для чего используется помещение:

  • Из подвала можно сделать дополнительную спальню.
  • Кладовку для хозяйственных инструментов и посадочных материалов.
  • Бильярдную.
  • Игровую комнату и многое другое – все зависит исключительно от вашей фантазии.

Совет. Многие считают, что начинать ремонт нужно с перепланировки или составления дизайна, но это не совсем правильно.

Итак:

  • Первым делом вам необходимо пройти инспекции местного управления по строительству, которые должны выписать разрешение на проведение ремонтных работ, особенно если те касаются подвала в общественном доме. Вы можете написать заявление в ЖКХ на ремонт подвала, главное – сделать это до начала работ, иначе в случае отказа вы потеряете деньги.
  • После этого можно приступать к расчету стоимости всех работ и материалов, созданию дизайна (читайте также ) и составлению плана . Он должен включать в себя абсолютно все нюансы, даже гвозди и необходимость шлифовки.Это поможет вам понять весь объем работ, разделить его на части и распределить обязанности.
  • Для выполнения работ можно пригласить и бригаду, которая может выполнить как все работы, так и их часть. Это позволяет экономить силы и время, а в некоторых случаях и деньги. Только помните, что вам необходимо заключить договор на сроки, стоимость и объем работ. Образец договора на ремонт подвала можно посмотреть заранее.

Чем выровнять стены в подвале. История о выравнивании стен с неровностью до 18 см!

Расскажу вам интересную невероятную историю, в которую даже не верят даже те, кто знает толк в этом деле, но обо всем по порядку. Купил я, значит, дачу пять лет назад, дача — одноэтажный небольшой домик, три на шесть метров, также есть подвал под домиком, хорошенький такой подвал… там можно просто фильм ужасов снимать. Причина покупки этой дачки не только очень маленькая ее себестоимость, но и просто как говорится для души, там очень хорошая природа, рядом лес, речка, рыбалка, — ну сами понимаете. Однако из дачи такой следует сделать подходящее для жизни жилище, но это поверьте совсем не простое дело. Строилась дача эта, как я узнал позже, одним отставным офицером, строили ее солдаты из разного материала, то есть часть стены из обычного самана, часть из известняка, часть из красного кирпича, а кое-где есть даже самые простые бревна. На стройках я уже работаю более 10 лет, однако с такой непростой задачей мне приходилось сталкиваться редко.

В статье этой я расскажу вам, как я выравнивал стены в подвале дачи, стены, значит, имеют разность по уровню в некоторых местах до 17…18 см. Многие скажут, что таких штукатурок не бывает в помине, однако дальше я расскажу вам, как сделать именно такую штукатурку. Если у вас такая же беда, то статья эта будет для вас особенно полезна. Но расскажу по порядку. Во-первых, сначала, если у вас также такие неровные стены то сначала постарайтесь выровнять их топором, то есть немного подтесать в выступающих местах стены. Только сильно не увлекайтесь, не срубайте стены больше чем на 2 см, чтобы не нарушить общую прочность здания. Во-вторых, в стене, где есть наибольшая разность по уровню, сделайте обязательно укрепление дополнительной металлической сетки, которая будет держать саму штукатурку. В наиболее трудных случаях, однажды мне приходилось сталкиваться с такой ситуацией, просто можно прикрепить к стене сетку рабицу гвоздями.

В-третьих, не пытайтесь накидать штукатурку сразу, необходимо растянуть весь процесс на как можно больший срок. То есть делайте накидку штукатурки небольшим слоем, затем подождите далее пока хорошенько схватиться, затем следующую накидку сделайте и так далее пока не выровняете всю стену. В-четвертых, перед самой штукатуркой плохие стены надо обработать хорошенько грунтовкой для качественной адгезии. Затем сделайте очень качественный набрызг цементным раствором , то есть купите качественный очень хороший цемент разбавьте его водой до сметанообразной густой массы и накидайте эту массу ковшом на стену. Толщина набрызга должна быть 7…10 мм, от этого набрызга между прочим будет зависеть очень многое, поэтому к этому этапу следует отнестись очень серьезно. После того как набрызг немного схватиться, можно уже приступать к самой штукатурке, тонкий слой цемента въедается в стену и будет отличным элементом для надежности штукатурки. Еще кроме основательной сетки следует по всей стене укрепить специальную штукатурную сетку, стоит она совсем не дорого, но здорово усиливает саму штукатурку. Есть еще один очень оригинальный деревенский метод изготовления сетки, лично мне много раз сталкивался с этим на работе. Заключается этот метод в том, что в стену вбиваются гвозди на расстоянии примерно 8 см друг от друга, а затем на нее наматывается проволока, таким образом, получается штукатурная сетка. В общем, штукатурил я подвал, таким образом, довольно таки долго, около шести недель, однако штукатурка держится на стенах подвала уже пятый год — и никаких проблем, то есть не было трещин и опадания самой штукатурки. Вот так вот! Так я выровнял штукатуркой стены с неровностью до 17…18 см, — невероятно, но факт!

Отделка Подвала в многоквартирном доме. С чего начать?

Многие владельцы приватизированных квартир решили проблему с пустующими помещениями, сделав ремонт в подвале, после чего получили разрешение пользоваться территорий на цокольном этаже здания.

Рассмотрим, что можно сделать:а

  • Вы можете поступить также и провести реконструкцию в подвале своего дома. Лучшим вариантом будет коллективная работа, в которой будут принимать участие несколько жильцов.
  • В команде вы быстро справитесь с организационными и ремонтными работами и сможете с пользой использовать подвал в своем доме.
  • Если принято решение провести реконструкцию, то вам необходимо в первую очередь уладить юридические вопросы, обратившись за помощью в жилищный совет.

Примечание. Предложение по ремонту подвала выгодно для двух сторон, жилищный совет заинтересован в реконструкции, а вам интересно расширение жилплощади.

  • Наверняка в вашем доме есть множество проблем с техническими помещениями, которые вы предложите уладить.

Не стоит проявлять инициативу и начинать ремонтные работы без сообщения в жилищный совет, так как ваши действия могут быть расценены как самозахват территории. Подвальное помещение многоквартирного дома считается коллективной собственность, таким образом, каждый жилец может претендовать на эту территорию.

Как использовать дополнительные помещения в подвале?

Отделка Подвала частного дома. Чем отделать стены в подвале частного дома 09

Подвал может иметь в себе дополнительные помещения в виде кладовок и отдельных комнат. Вам необходимо обязательно учесть это при реставрации.

Определитесь, как рационально использовать все помещения, проведите собрание жильцов:

  • Кладовка в подвале многоквартирного дома используется в качестве помещения для хранения инструментов или какого-либо оборудования.

Совет. Учтите тот факт, что в помещении присутствует повышенная влажность, поэтому не стоит хранить тут дорогостоящую технику, которая может выходить из строя при повышенной влажности.

Обратите особое внимание на помещения, в которых проходят жилищные коммуникации:

  • Система снабжения горячей и холодной водой.
  • Канализационная система.
  • Строение шахты лифта.
  • Система контроля электричества.
  • Системный основной распределительный щит.
  • Позаботьтесь о том, чтобы все эти конструкции были надежно защищены и изолированы, так как от их работы зависит нормальное функционирование всего дома.
  • Особое внимание обратите на газовые трубы, если они имеются.

Ремонт подвала в многоквартирном доме – это ответственная и масштабная работа, поэтому постарайтесь подойти к этому вопросу серьезно и осознанно.

С чего начать реконструкцию в подвальном помещении

Отделка Подвала частного дома. Чем отделать стены в подвале частного дома 10

Прежде всего, вам необходимо построить детальный план реконструкции

Определитесь, с какой целью вы будете использовать помещение:

  • Наладить производство в подвале
  • Использовать подвальное помещение под кафе или ресторан

Возможно, вам необходимо будет снизить уровень влажности в подвале:

  • Для этого установите хорошую вентиляцию, которая будет обеспечивать нормальные климатические условия.
  • Определитесь с масштабами работы по реконструкции, ведь вам предстоит побороться с множеством проблем, которые характерны для подвальных помещений.
  • Из-за повышенной влажности на стенах может образоваться плесень и грибок, в первую очередь нужно избавиться от этих неприятностей.
  • На сегодняшний день в любом строительном магазине вы можете найти множество средств, которые помогут справиться с вредными образованиями такого рода.
  • В подвале наверняка вы найдете множество металлических сооружений, водопроводные трубы очень подвержены коррозии, с которой вам помогут справиться специальные смеси.
  • После обработки металлических конструкций можно покрыть их краской для большей защиты и долговечности.

Ремонт подвала с жильцами потребует от вас затрат времени и сил, но помните, что в итоге вы получите огромную площадь в свое распоряжение, которую сможете использовать в самых разнообразных целях.

Капитальный Ремонт Подвала В Многоквартирном Доме Своими Руками » Детальная Инструкция + Фото + Видео

Фото подвала, обустроенного под бильярдную

Фото подвала, обустроенного под бильярдную

Раньше подвалы использовали как огромные склады под ненужный мусор. Его не обустраивали, не следили за температурой, внешним видом и влажностью.
Все это привело к тому, что сегодня желающим получить дополнительные жилые метры в доме приходиться как следует постараться, чтобы провести ремонт подвальных помещений.

Для каких целей используется подвал

Несмотря на то, что помещение считается не самым лучшим, его часто используют и облагораживают для увеличения полезной площади.
Для чего используется помещение:

  • Из подвала можно сделать дополнительную спальню.
  • Кладовку для хозяйственных инструментов и посадочных материалов.
  • Бильярдную.
  • Игровую комнату и многое другое – все зависит исключительно от вашей фантазии.

Совет. Многие считают, что начинать ремонт нужно с перепланировки или составления дизайна, но это не совсем правильно.

Итак:

  • Первым делом вам необходимо пройти инспекции местного управления по строительству, которые должны выписать разрешение на проведение ремонтных работ, особенно если те касаются подвала в общественном доме. Вы можете написать заявление в ЖКХ на ремонт подвала, главное – сделать это до начала работ, иначе в случае отказа вы потеряете деньги.
  • После этого можно приступать к расчету стоимости всех работ и материалов, созданию дизайна (читайте также Модный подвал: конструктивные решения и внутренняя отделка) и составлению плана . Он должен включать в себя абсолютно все нюансы, даже гвозди и необходимость шлифовки.
    Это поможет вам понять весь объем работ, разделить его на части и распределить обязанности.
  • Для выполнения работ можно пригласить и бригаду, которая может выполнить как все работы, так и их часть. Это позволяет экономить силы и время, а в некоторых случаях и деньги.
    Только помните, что вам необходимо заключить договор на сроки, стоимость и объем работ. Образец договора на ремонт подвала можно посмотреть заранее.

Совет. Далее необходимо проверить влажность воздуха, наличие плесени и протеканий. С этими явлениями стоит бороться сразу, не дожидаясь, пока те испортят стены и проводку.

Гидроизоляция подвального помещения

Как производится гидроизоляция

Как производится гидроизоляция

Гидроизоляция подвала обычно необходима всегда: несмотря на то, что стены и пол обычно выполнены из бетона или кирпича, на них могут появиться плесень и пятна, которые можно устранить своими руками (подробнее Как избавиться в погребе от плесени – что нужно предпринять?).

Причиной появления могут стать:

  • Образование сквозных трещин в стенах и полу.
  • Плохая герметичность швов.
  • Плохо выполненная гидроизоляция фундамента или монтаж водостока.

Примечание. Гидроизоляция предполагает полную защиту структуры подвала от проникновения грунтовых вод и химически активных веществ.

Все работы делятся на три вида:

  • Антикоррозийные: они защищают арматуру от ржавчины.
  • Герметизирующие: предотвращают проникновение влаги на места стыков, швы и стены.
  • Антифильтрационные: защищают все помещение от воды.

Совет. Обычно стены покрывают гидроизоляционным веществом с наружной стороны стены, но можно дополнительно укрепить стены и изнутри.

Название Кому подходят Как наносить
Мастики с основой из цементосодержащих материалов и расширяющиеся при затвердевании мастики. Подходит для бетонных и кирпичных стен, особенно при наличии сквозных трещин. Наносится на очищенную от грязи и пыли стены при помощи широкой кисти.
Средства для окрасочной гидроизоляции. Заполняют трещины и поры, блокируя доступ влаги. Наносится при помощи пульверизатора.
Инъекционные препараты для гидроизоляции. Заполняет все незаметные пустоты внутри кладки и покрывает поверхность тонким водоотталкивающим слоем. Наносится на поверхность при помощи пульверизатора или внутрь грунта методом инъекции.
Рубероид и полимерные пленки. Подходит для всех видов стен. Стену шлифуют и очищают от пыли и грязи, покрывают цементно-песчаной стяжкой и наклеивают снизу вверх полосы рубероида.

Совет. Пол лучше покрывать слоем окрасочных средств, проведения пропиточной изоляции и литой изоляции пола. А вот рубероид лучше не использовать: со временем он покрывается трещинами и начинает пропускать влагу.

Этапы работ

Вода и свет для подвального помещения

Вода и свет для подвального помещения

Проводя ремонт погреба своими руками, вам все же придется вызвать специалистов.

Проведение проводки – это достаточно сложная часть работы, которая может обернуться трагедией в случае ошибки:

  • Предварительно проследите, чтобы все было установлено правильно, в нужных местах.
  • Заранее распределите, где будут находиться розетки и где лучше не прокладывать провод.
  • После электричества прокладывают канализацию и необходимые трубы. Это дело тоже лучше доверить профессионалам, так как малейшая протечка из-за неправильно смонтированной системы может обернуться наводнением.

Тщательно проверьте правильность подключения и установки несколько раз – это снизит риск.

Звуковая изоляция

При необходимости стоит изолировать стены и потолок, чтобы громкая музыка не мешала остальным обитателям дома:

  • В этом вам поможет звукоизоляция, которая состоит из специально созданных систем перегородок.

Примечание. Внутри они набиты минеральной акустической ватой, снаружи представляют собой металлический каркас, обшитый гипсокартоном или гипсоволокнистыми плитами. Находясь на расстоянии от основной стены, они помогают уменьшить проходящие звуки.

Чтобы провести звукоизоляцию самостоятельно, рекомендуем посмотреть видео. Сейчас можно купить готовые панели, которые необходимо только закрепить на местах.

Потолок можно сделать навесной, с небольшим зазором между самим потолком и стены-перегородки с этажом выше (подробнее читайте Как сделать потолок в погребе в разных вариантах) .

Теплоизоляция

Тепловая и звуковая изоляция подвала

Тепловая и звуковая изоляция подвала

Для теплоизоляции используются теплозащитные плиты из жесткого пенопласта, которые вешают снаружи на стены (см. Как утеплить подвал снаружи по всем правилам).

Совет. В качестве альтернативы можно использовать газосиликатные блоки-пластины. Их легко обрабатывать и вешать, они не требуют особых навыков – достаточно уметь держать в руках кисточку.

Найти подробные инструкции и понять принцип работы можно на многих видео представленных в нашей видео коллекции.  Также не забудьте организовать полноценное отопление в вашем подвале.

Делим подвал

На следующем этапе вам необходимо будет выбрать и сконструировать внутренние стены и перегородки:

  • Обычно их делают из дерева или стали: первое дешевле, зато второй – более надежный. Сейчас это будет только скелет будущей постройки, на который после крепятся пластины.
  • Их стоит выбирать исходя из ваших финансовых возможностей и общего внешнего вида. Можно использовать любые материалы, подходящие для вашего интерьера.

Инструкция поможет получить отменный результат. Не забывайте оставлять место для будущей двери или прохода. При разделе комнат, вам понадобится установить двери для подвала.

Половое покрытие

Как организовать половое покрытие в подвале

Как организовать половое покрытие в подвале

Чтобы ремонт подвалов закончился удачно, стоит заранее рассмотреть интерьер будущего жилого помещения.

Пол можно:

  • Оставить бетонным.
  • Застелить ковром.
  • Деревянными панелями или линолеумом.

Совет. Если вы намерены сделать подвал гостевым местом или жить там, лучше выбрать ковер или дерево: они сохранят тепло и придадут уюта помещению.

Линолеум подойдет для более «проходимых» мест: его легко мыть, к нему мало липнет пыль и грязь. А вот бетон является наиболее экономным вариантом.

Если вы остановились на нем, не забудьте приготовить краску для его окраски и теплые тапочки: бетон плохо прогревается, и вы рискуете заболеть.

В заключение

Вопрос «как отремонтировать погреб» можно считать почти завершенным. Сейчас в подвале есть вода, канализация, электричество, он защищен от излишней влаги и шума, а также поделен на отдельные зоны.

Итак:

  • Осталось покрасить стены или наклеить обои, а также оформить пол и потолок:
  • Лучше использовать теплые тона, чтобы помещения не выглядели мрачными из-за отсутствия окон и солнечного света: бежевые, белые, персиковые, розовые, желтые.
  • Если вы решите остановиться на холодных цветах, используйте теплые акценты, чтобы избавиться от ощущения ледяного дворца.

Совет. Выбирая лампы, остановите выбор на золотистых ярких оттенках и лампах дневного света.

Постелите ковер, оформите потолок плинтусами, разместите всю необходимую вам мебель по стенам, оставив центр свободным. В качестве аксессуаров воспользуйтесь яркими и стильными безделушками: цветами с широкими листьями, разноцветными вазами, картинами и мозаиками.

Мы желаем удачи с ремонтом и надеемся, что вы ещё не раз вернетесь на страницы нашего портала.


Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 01

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 02

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

  • подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
  • подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
  • техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;
  • подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
  • цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
  • погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 03

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 04

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 05

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 06

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Как высушить подполье в деревянном доме. Проблема сырого подполья решается следующим образом

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 07Первый способ
Герметизация стен фундамента с внутренней стороны. Дополнительное качественное бетонирование с последующей оклейкой стен и пола подполья полиэтиленовой армированной пленкой. Основная сложность при выполнении таких работ состоит в заделке до герметичного состояния стыков плёнки, тем более в углах. Необходимо использовать специальные герметики и мастики. Крепление пленки в верхней части стены выполняется пластмассовыми дюбелями.
Для защиты от механических повреждений поверх плёнки располагают добавочный слой бетона. Понятное дело сделать это на полу просто, однако придётся повозиться при размещении пленки на стенах. Возможно, бетон на большой площади стен держаться не будет, в таком случае они обкладывают кирпичом в один ряд или пластиковыми листами защищают.

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 08Второй способ
Создание результативной вентиляции. Если приточно-вытяжная вентиляция не справляется со своими функциями, устанавливается принудительная.
Тем не менее, желательно всё же, чтобы работала естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Через продухи будет поступать приток свежего воздуха, а выходить через трубу довольно внушительного диаметра (до 0.5 м). Причем низ трубы, выполняющей роль вытяжки, должна начинаться практически от нижней части подполья, таким образом, холодный воздух, располагающийся внизу, станет стремиться вверх.
Под нижнюю часть вытяжной трубы можно на какое-то время под вытяжную трубу можно установить зажжённую свечку. Тепла, создаваемого свечей, будет предостаточно, чтобы ускорить воздухообмен за счет создания дополнительной тяги. Таким образом, подполье можно просушить относительно быстро.
Третий способ
Выполнение дренажа грунтовых вод. Чтобы выполнить подобный дренаж фундамента , по периметру фундамента подполья делают под уклоном канавки к одному из углов здания. Вода по трубе из этого угла попадает в герметичный дренажный колодец расположенный снаружи дома. Время от времени воду из колодца придётся откачивать.
Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 09Четвертый способ
Вариант на ваше усмотрение. В холодный период года пенопластовыми заглушками закрыть продухи.
Дело в том, что наружный теплый воздух может гораздо больше влаги содержать, чем холодный.
В итоге он создает дополнительную сырость за счет конденсации на стенах подполья.
Недостатки данного способа: что предпринимать при резких температурных перепадах?
В подполье, в результате отсутствия вентиляции, процессы образования плесени и гниения могут значительно активироваться. Тем не менее, этот способ попробовать стоит, поскольку реализуется он очень легко.
Пятый способ
Наиболее легкий, но довольно эффективный способ ликвидации сырости в местах, где добраться невозможно – под полом здания застелить землю одним из гидроизоляторов: полиэтиленовой пленкой, рубероидом, и т.п. Однако это лучше сделать в период строительства, перед началом чернового пола. Либо подрывать и заново перестилать полы. Из земли влага подниматься вверх не сможет, а значит, через гидроизолятор не проникнет. Придавите плёнку в нескольких местах. Чтобы пленка не могла сдвинуться по каким-либо причинам (вездесущие кроты, сквозняк через продухи, и т.п).
Следует отметить, что существуют и другие методы борьбы с сыростью в подполье. Надеемся, описанные варианты натолкнут вас на мысль и помогут решить проблемы борьбы с повышенной влажностью под полом вашего дома!

Мини погреб в доме. Погреб на даче: основные виды

Несмотря на конструкционные особенности возведения, погреба можно разделить на три типа (схемы устройства погребов, в зависимости от типа, приведены на рис.1 ):

 

  • наземные  – устраивают в случае очень высокого (0,5 м) уровня грунтовых вод. Это может быть просто утепленный ящик из дерева, пристенный погреб (пристоен к капитальной стенке, фактически – еще одна комната, только с обваловкой землей, схема приведена на рис.2) или хранилище из кирпича с обваловкой (рис.3 )
  • полузаглубленный погреб  – устраивают в местах, где уровень грунтовых вод расположен в пределах 1,5-2 м от поверхности земли. Схема полузаглубленного погреба приведена на рис. 4.
  • Для его строительства потребуется вырыть котлован глубиной 0,8-1м. Основание возводят из кирпича или бетона, поднимая стены до высоты 2-2,2 м. Перекрытие выполняют из дерева, бетона или шифера. Сверху всю конструкцию обсыпают грунтом. Вход в такой погреб устраивают на уровне земли, с тамбуром, лестницей и второй, обязательно утепленной, дверью . В принципе, все строительные операции, включая гидроизоляцию, вентиляцию и утепление, сходны с теми, которые проводят при строительстве заглубленного подвала.

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 10

 

Погреб — это небольшое холодное помещение для хранения овощей и фруктов, заготовок и вин, мяса и вяленых продуктов

  • заглубленный погреб  – самый распространенный тип, может быть как отдельным (имея собственную погребицу, рис.5), так и располагаться под домом,  летней кухней  или гаражом. Поэтому, как построить погреб своими руками на даче подробно рассмотрим ниже.

Отделка погреба в частном доме. Технологические процессы по внутренней отделке погреба


Погреб, как и все другие помещения, требует периодической уборки, проведения косметической отделки ограждающих конструкций для поддержания удовлетворительного санитарного состояния.В большинстве случаев, отделка внутри погреба предполагает покраску водными составами стен и потолка. Это может быть водоэмульсионная, силикатная краска или известковая побелка.

Как правильно сделать подполье в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения 11

Не всегда отделочные материалы, пригодные для применения в обычных условиях, применимы в погребе.
выбор краски
краску подбирают исходя из условий эксплуатации помещений. как известно, погреб – помещение с повышенной влажностью и низким температурным режимом. учитывая это, краска должна быть устойчивая к влаге. для этого пригодны влагостойкие эмульсии, силикатные краски. эмалевая краска не пригодна к использованию в погребе из-за особенностей микроклимата, она очень быстро отслаивается от поверхности.перед нанесением основного слоя краски на поверхность стен и потолка наносится грунтовочный слой эмульсии, устойчивой к влаге, что способствует долговременной эксплуатации основного покрытия.силикатные краски имеют срок службы более 5 лет. влага с поверхностей покрытых такой краской, стекает, не повреждая саму окраску.нередко для окраски подвала применяют водный раствор гашеной извести. это наиболее дешевый способ. известь выступает как противогрибковое и хорошее профилактическое средство для уничтожения болезнетворных микроорганизмов.

Практические рекомендации по окраске

Приступая к процессу покраски, необходимо учитывать некоторые специфические моменты:
  • краска должна соответствовать месту ее применения, не выделять токсичных веществ;
  • проводя малярные работы в погребе, необходимо использовать индивидуальные средства защиты органов дыхания, лица, рук;
  • для погреба лучше подбирать темные тона окраски;
  • перед окраской ранее окрашенных поверхностей надо удалить отслоившиеся слои старой краски;
  • после завершения малярных работ необходимо организовать активное проветривание подвала в течение не менее 3 суток для удаления испарений и вредных примесей в воздухе.
нюансы известковой побелки
наиболее простой способ окраски водными составами стен и потолка погреба – известковая окраска. гашеная известь разводится водой, процеживается, и раствор готов для применения с помощью как пульверизатора, так и кисти, валика. вместе с тем существуют некоторые нюансы для улучшения качества известкового раствора:
  • добавление синьки, предварительно разведенной в воде, придаст белизну покрытию, предотвратит от преждевременного пожелтения;
  • обезжиренное молоко, разведенное с водой в пропорции 1:1, длительно сохраняет белый, нежелтеющий цвет побелки;
  • добавка каменной соли в известковый раствор из расчета 100 г соли на 10 л раствора делает высохшее покрытие крепким, не оставляющим следов на одежде;
  • в водный раствор извести практикуют добавку специальных красящих пигментов, обойного клея, небольшого количества латексной краски, т. к. это улучшает не только эстетическое восприятие покраски, но и делает ее эластичной, устойчивой к повреждению.
В представленном
штукатурка внутренних поверхностей погреба
в предыдущих разделах статьи было рассмотрено выполнение штукатурки после проведенных работ по утеплению помещения.в некоторых вариантах, когда стены выполнены из кирпича, бетона, необходимо проводить штукатурку стен для дополнительной защиты от проникновения влаги.кирпичные стены обладают естественной адгезией со всеми видами раствора, который наносится на предварительно очищенную поверхность. с помощью раствора устраняются все неровности кирпичной кладки, что позволяет выполнить идеально ровную стену.стены, смонтированные из фундаментных блоков, штукатурят после закрепления металлической сетки с помощью дюбелей. обычно такой способ штукатурки предусматривает 2 слоя: набрызг, закрывающий сетку, и выравнивающий. перед нанесением следующего слоя, предыдущий необходимо добротно высушить. применение различных обогревателей для ускорения сушки не рекомендуется. лучшим вариантом считается организация хорошего вентилирования погреба.

Подпол в деревянном доме. Что необходимо знать перед подготовкой к сооружению погреба

Подвалы могут быть заглубленные, т. е. подземные, полузаглубленные (полуподземные), наземные. Все зависит от уровня грунтовых вод, но при любых обстоятельствах пол погреба должен располагаться на 0,5 м выше данного уровня. Дополнительно можно выделить типы простейших хранилищ: ямы, ледники, бурты и т. п.

Подпол в деревянном доме. Что необходимо знать перед подготовкой к сооружению погреба Стоит знать, что заглубленные погреба устраивают в том случае, если уровень грунтовых вод не высок, либо при периодическом их подъеме. При геологическом исследовании грунтовых вод на участке может выявиться, что их уровень достаточно высок (превышает 1,5 м от поверхности грунта), то желательно сделать выносной погреб, поскольку оградить подвальное помещение от сырости практически невозможно.

Полузаглубленные погреба устраивают в тех местах, где залегание грунтовых вод от поверхности грунта достигает глубины около 80 см, и при отсутствии возможности обустройства погреба на естественной возвышенности. При строительстве данного вида погреба получается искусственная возвышенность, в таком случае подтопление погреба исключено.

Овощехранилище (наземный погреб) сооружают для хранения корнеплодов и овощей в случае, если в планах хранить запасы, превышающие три и более тонны.

Подпол, т. е. погреб, который устраивают под домом, должен быть заглубленным не менее 1,5 м от уровня пола в деревянном доме. В случае меньшей глубины температура в подвале повышается до 8°С, что негативно воздействует на сохранность корнеплодов. Температура, оптимальная для хранения овощей и корнеплодов в подполье должна быть от 0°С до +5°С.

Стены подвального помещения строят чаще всего из кирпича и бетона, реже – из дерева и камня. В обязательном порядке помещение погреба должно быть оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, для сохранения правильного влажностного и температурного режима.

Уровень залегания грунтовых вод на месте сооружения погреба можно определить с помощью нескольких способов:

— на участке пробурить яму, с помощью которой контролировать уровень глубины залегания грунтовых вод;

— осмотреть ближайшие колодцы , проанализировать уровень воды в них;

— по растениям, произрастающим на участке застройки. Уровень залегания вод от поверхности грунта на участке не превышает одного метра, если растительность яркая по окраске и сочная, а так же преобладают растения хвощ, осока либо незабудка.

Контроль грунтовых вод лучше всего производить ранней весной, во время, когда снег растаял, и талая вода поднимает уровень вод в грунте , либо осенью, при сильных дождях. В дальнейшем контроль уровня грунтовых вод может помочь избежать подтопления подвала в дождливую осень либо весной, и избавит от затрат на ремонтные работы и обустройство дополнительной гидроизоляции.

Видео погреб в доме//Заливаем полы в подполье//Подвал частного дома

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома

Ключевые моменты в отделке подвала частного дома

Практически каждый второй частный дом оборудован подвалом. Многие оставляют ему роль подсобного помещения, гаража или погреба, не задумываясь о том, что в нем кроются дополнительные квадратные метры, которые могут принести пользу.

Проявите немного фантазии, подберите приятный дизайн подвала, и вы сможете превратить его в просторную и функциональную комнату. Какую? Выбирать вам.

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома

Жилые помещения

Вот несколько идей переоборудования подвального помещения в уютное и полезное жилое пространство:

  • Для ценителей хорошего вина в подвале частного дома можно обустроить специальный винный погребок с большим количеством стеллажей и деревянными кадками.
  • Хорошая система вентиляции позволит организовать в нижней части дома тренажерный зал. Если площадь позволяет, пространство можно поделить на зоны с помощью перегородок. Рядом с тренажерным залом можно разместить небольшой бассейн или детскую игровую комнату.
  • Заядлые тусовщики могут поставить в подвальном помещении барную стойку, покрыть стены шумоизолирующим материалом, установить качественную аудиосистему и приглашать гостей хоть каждый день. А светомузыка и диско-шар превратят эту комнату в настоящий мини-клуб.
  • Киноманов и геймеров порадует устроенный в подвале медиацентр. На стену можно повесить большой экран, рядом поставить игровую приставку, а по периметру комнаты развесить трехполосные колонки. Свободное пространство можно заполнить удобными креслами, диванами и невысокими столиками, а пол застелить теплым и пушистым ковром. Эта комната превратится в самое любимое место в доме.

Вход в подвал внутри дома. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Вход в подвал внутри дома. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 02

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 03

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

  • подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
  • подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
  • техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;
  • подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
  • цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
  • погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 04

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 05

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 06

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 07

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/vhod-v-podval-s-ulicy-kak-sdelat-kak-sdelat-otdelnyy-vhod-v-podval-iz-doma-samostoyatelno

Отделка подвала в многоквартирном доме. С чего начать?

Многие владельцы приватизированных квартир решили проблему с пустующими помещениями, сделав ремонт в подвале, после чего получили разрешение пользоваться территорий на цокольном этаже здания.

Рассмотрим, что можно сделать:а

  • Вы можете поступить также и провести реконструкцию в подвале своего дома. Лучшим вариантом будет коллективная работа, в которой будут принимать участие несколько жильцов.
  • В команде вы быстро справитесь с организационными и ремонтными работами и сможете с пользой использовать подвал в своем доме.
  • Если принято решение провести реконструкцию, то вам необходимо в первую очередь уладить юридические вопросы, обратившись за помощью в жилищный совет.

Примечание. Предложение по ремонту подвала выгодно для двух сторон, жилищный совет заинтересован в реконструкции, а вам интересно расширение жилплощади.

  • Наверняка в вашем доме есть множество проблем с техническими помещениями, которые вы предложите уладить.

Не стоит проявлять инициативу и начинать ремонтные работы без сообщения в жилищный совет, так как ваши действия могут быть расценены как самозахват территории. Подвальное помещение многоквартирного дома считается коллективной собственность, таким образом, каждый жилец может претендовать на эту территорию.

Как использовать дополнительные помещения в подвале?

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 08

Подвал может иметь в себе дополнительные помещения в виде кладовок и отдельных комнат. Вам необходимо обязательно учесть это при реставрации.

Определитесь, как рационально использовать все помещения, проведите собрание жильцов:

  • Кладовка в подвале многоквартирного дома используется в качестве помещения для хранения инструментов или какого-либо оборудования.

Совет. Учтите тот факт, что в помещении присутствует повышенная влажность, поэтому не стоит хранить тут дорогостоящую технику, которая может выходить из строя при повышенной влажности.

Обратите особое внимание на помещения, в которых проходят жилищные коммуникации:

  • Система снабжения горячей и холодной водой.
  • Канализационная система.
  • Строение шахты лифта.
  • Система контроля электричества.
  • Системный основной распределительный щит.
  • Позаботьтесь о том, чтобы все эти конструкции были надежно защищены и изолированы, так как от их работы зависит нормальное функционирование всего дома.
  • Особое внимание обратите на газовые трубы, если они имеются.

Ремонт подвала в многоквартирном доме – это ответственная и масштабная работа, поэтому постарайтесь подойти к этому вопросу серьезно и осознанно.

С чего начать реконструкцию в подвальном помещении

В частном доме отделка подвала. Чем отделать стены в подвале частного дома 09

Прежде всего, вам необходимо построить детальный план реконструкции

Определитесь, с какой целью вы будете использовать помещение:

  • Наладить производство в подвале
  • Использовать подвальное помещение под кафе или ресторан

Возможно, вам необходимо будет снизить уровень влажности в подвале:

  • Для этого установите хорошую вентиляцию, которая будет обеспечивать нормальные климатические условия.
  • Определитесь с масштабами работы по реконструкции, ведь вам предстоит побороться с множеством проблем, которые характерны для подвальных помещений.
  • Из-за повышенной влажности на стенах может образоваться плесень и грибок, в первую очередь нужно избавиться от этих неприятностей.
  • На сегодняшний день в любом строительном магазине вы можете найти множество средств, которые помогут справиться с вредными образованиями такого рода.
  • В подвале наверняка вы найдете множество металлических сооружений, водопроводные трубы очень подвержены коррозии, с которой вам помогут справиться специальные смеси.
  • После обработки металлических конструкций можно покрыть их краской для большей защиты и долговечности.

Ремонт подвала с жильцами потребует от вас затрат времени и сил, но помните, что в итоге вы получите огромную площадь в свое распоряжение, которую сможете использовать в самых разнообразных целях.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/chem-otdelat-steny-podvala-chastnogo-doma-chem-otdelat-steny-v-podvale-chastnogo-doma

Внутренняя отделка стен цокольного этажа. Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа

Предлагаем ознакомиться с интересными вариантами дизайна цокольного этажа и подвального помещения.

Место для отдыха

Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.

  • На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.
  • Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.
  • Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.
  • Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.
  • Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.
  • В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).
  • Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.
Домашний кинотеатр

Такой интерьер подвала частного дома также может быть без окон. При этом допустим невысокий потолок.

  • Бетонные стены и потолок можно окрасить в приятный для глаз цвет, а на пол постелить ковролин.
  • В потолке сделайте точечное освещение, яркость которого можно регулировать.
  • Напротив экрана поставьте мягкие диваны с широкими сидениями и декоративными подушками.
  • Вдоль стены, где домашний кинотеатр, поставьте тумбы или полки закрытого типа для хранения вещей.
  • Возле диванной зоны разместите круглый невысокий столик со стеклянной поверхностью и два широких кожаных пуфа.
Дополнительная кухня

Интерьер цокольного этажа коттеджа или загородного дома можно оформить как дополнительную кухню. Такое решение целесообразно, когда хозяева занимаются консервацией и периодически принимают большое количество гостей. Тогда основная кухня не будет перегружена бытовыми предметами, испарениями и запахами.

  • Отделайте стены и потолок деревянной вагонкой, покрытой прозрачным лаком и защитными пропитками от влаги.
  • На пол постелите керамическую плитку.
  • В потолок вмонтируйте несколько кухонных люстр.
  • Вдоль стены поставьте вместительный кухонный гарнитур из натурального дерева.
  • Вдоль другой стены оборудуйте стеллажи для консервации.
Библиотека

Интерьер цокольного этажа в доме можно сделать под библиотеку. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает электронным книгам бумажные издания.

  • Потолок и стены оштукатурьте в пастельные тона, на пол постелите плитку в виде мозаики неяркого цвета с матовым покрытием.
  • Освещение сделайте точечное (вмонтированные в потолок светильники) и основное.
  • Вдоль стены разместите книжные полки, которые могут быть до самого потолка.
  • Повесьте на стене несколько картин с любимыми сюжетами.
  • Поставьте мягкое и уютное кресло с высокой спинкой, софу и рядом – невысокий журнальный столик из дерева, покрытого темным лаком, чтобы в комфортной обстановке наслаждаться чтением книг.
Игровая комната для детей

Если в детской недостаточно места для игр, дизайн подвального помещения может представлять собой игротеку.

  • Оштукатурьте или окрасьте стены в молочные и кремовые тона, на пол постелите мягкий ковролин бежевого цвета.
  • Возле одной из стен обустройте игрушечный домик или замок, если позволяет высота потолка, он может быть на несколько этажей.
  • Поставьте детский комод, где будут храниться игрушки и настольные игры.
  • Несколько крупных мягких игрушек на виду дополнят обстановку.
Тренажерный зал

Практичное решение для тех, кто не хочет загромождать жилые комнаты тренажерами и сопутствующими атрибутами.

  • Обшейте стены ОСБ плитами, а потолок деревянными балками.
  • Пол можно сделать наливным, главное, чтобы он был нескользким.
  • На одной из стен разместите несколько прямоугольных зеркал, чтобы можно было смотреться в них в полный рост.
  • На наливной пол можно постелить ковер с минимальным ворсом, а на нем разместить тренажеры, штанги, гантели и мячи для гимнастики.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/chem-otdelat-steny-podvala-chastnogo-doma-chem-otdelat-steny-v-podvale-chastnogo-doma

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *