Ремонт сталинки: Ремонт в сталинке: на что обратить внимание

Содержание

9 преображенных сталинок, которые вам точно понравятся

1 Сделайте шкафы до потолка

Высокие потолки сталинок — их неоспоримое преимущество. Его же можно использовать для организации хранения. Например, в этой квартире сделали такие шкафы вокруг двери — от пола и до потолка. Они не нагружают комнату за счет светлых фасадов, но отлично выполняют свои функции. 

Фото: Instagram porterougeinteriors

2 Оставьте «природные» кирпичные стены 

Для ценителей «старого фонда» стены из настоящего, не декоративного кирпича — настоящая находка, и просто оштукатурить их и покрасить, или заклеить обоями не поднимется рука, как говорится. Владельцы этой квартиры в сталинке 1954 года постройки того же мнения: в гостиной они «освободили» кирпич от слоя штукатурки, очистили и покрасили в белый цвет. А в прихожей — решили просто покрыть лаком. 

3 Добавьте хенд-мейд в стиле советского mid-century

Эпоха «сталинок» пришлась на середину прошлого века. Mожно сказать, что интерьеры того времени были в стиле эдакого советского mid-century modern. Это та же деревянная мебель на ножках, кресла и диваны простых форм и аксессуары. В советское время аксессуары нередко делали сами, ведь купить что-то приличное и недорогое было практически нереально. 

Чтобы повторить ту атмосферу, владелица этой сталинки связала скатерть своими руками и поставила ретро-мебель. Дополнением интерьера стала коллекция состаренных чемоданов. 

4 Используйте преимущество широких подоконников 

Как правило, в сталинках маленькие кухни, но недостаток метров немного компенсирует широта подоконников. На них можно смело организовать дополнительную столешницу или использовать вместо полки. 

Фото: Instagram elizaveta_02091983

А в этой квартире не оставили без внимания шикарный вид из окна — на подоконнике в спальне организовали релакс-зону. 

Дизайн: Анастасия Божинская и Анастасия Рыкова

5 Не спешите заставлять квартиру мебелью 

И снова о недостатке площади в сталинках. Обычно, этим «страдают» кухни, но иногда и комнаты. Заставлять и без того небольшую комнату мебелью — не лучшая идея, но и лишать пространство функциональной нагрузки — тоже. Посмотрите, как поступили дизайнеры этой сталинки. Хозяин, как и каждый из нас, нередко принимает гостей в своей квартире. Для того, чтобы предусмотреть дополнительные места для сидения, дизайнеры предложили маленькие стильные стулья. 

Фото: Instagram instatus_design

6 Объедините кухню с гостиной

Большинство сталинок построены таким образом, что несущие стены — только наружные. Внутренние перегородки можно снести и построить заново — в нужных местах, сделав более удобную планировку в квартире. В частности, объединить маленькую кухню с гостиной и найти место для вместительных систем хранения. 

В этой московской сталинке так и сделали. Между гостиной и кухней оставили раздвижную стеклянную перегородку, так как жилищные службы не согласовывают полное объединение в квартирах с газовыми плитами и колонками. Но создать светлое и красивое пространство удалось. 

7 Сделайте интерьер в духе исторического здания 

Часто в сталинских квартирах хочется подчеркнуть их эпоху, ведь в этих широких стенах и высоких потолках она все еще живет. И дизайнеры идут этим путем — каждый по своему. Например, в этом случае архитектор предложил стиль американской классики. Классический декор и характерная для интерьеров 30–50-х гг. мебель, освещение и аксессуары очень органично вписались в интерьерную структуру дома. Ощущение масштабности и спокойствия чувствуется уже с порога. 

А в этой квартире получилось «шутливое ретро» — столешницы, как будто сделанные из разделочных столов советских столовых, забавный смеситель «в стене», техника в том же стиле, и конечно, аксессуары. Выглядит очень мило и здорово. 

8 Не спешите расставаться со старой отделкой

Наравне с кирпичными стенами, интерес в домах старого фонда представляет и старый паркет — его колорит не заменить современными напольными покрытиями. Поэтому, не спешите расставаться со старой отделкой — в новом интерьере она станет той самой «изюминкой». 

Дизайн: Юлия Хохлова и Мария Землякова

9 Попробуйте интерьер в эстетике лофт 

Высокие потолки, кирпич, чугунные трубы и батареи — все это так и «просится» в интерьер эстетики лофт. Почему бы не воплотить эту идеи в сталинке? 

История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках) — строительные материалы, перепланировка, отделка и декор

В данном блоге я поделюсь историей одного ремонта, на примере которого расскажу об этапах работы, поделюсь советами и рекомендациями относительно выбора строительных материалов. Каждый из этапов я заф…

В данном блоге я поделюсь историей одного ремонта, на примере которого расскажу об этапах работы, поделюсь советами и рекомендациями относительно выбора строительных материалов. Каждый из этапов я зафиксирую фотографиями.

Немного о том ,что предстоит сделать:

Наш новый объект — 2-х комнатная квартира в доброй Сталинке. Общая площадь 65,8 м.кв. Делаем все кроме ванной и туалета, которые были недавно отремонтированы и заменены все коммуникации. Несущие стены в доме — кирпич шир.510 см, потолок 3020.В жилых комнатах решено положить ламинат 32-33 класса, предварительно выровняв пол листами фанеры и с прокладкой подложки под ламинат. В зоне длинного коридора (общ. площадь которого около 11 м.кв.) и в кухне 8,6м.кв. — кладем керамогранит. Стены красим и частично обкладывает диким камнем. Возводим арки. Потолки — натяжные — белые матовые. Деревянный пол демонтируем и заливаем основание под будущую плитку облегченной стяжкой. Ремонт решено делать по комнатам по-этапно. Начинаем все по-порядку.

Начинаю рассказ с комнаты№1:

Необходимо произвести: выравнивание стен, оклейка обоями которые состоят из 2-х рядов (см. фото), обрамив стык тонким плинтусом. Потолок — двухуровневый — ГКЛ и по центру натяжное полотно — белый глянец. Освещение — люстра по центру, четыре точечных светильники по краям потолка, светодиодная лента дневного света и бра. Пол выравниваем с помощью фанеры и настилаем ламинат 33 класса, т.к. комната является гостиной, ковров не будет. Работа осложняется тем, что в квартире живут, имеется мебель.

Вот такие мы выбрали обои, обои метровые, их легче клеить, по фактуре они тисненые, не гладкие, — что тоже очень хорошо будет смотреться и сглаживать возможные нюансы:

Вот то, что мы имеем перед началом ремонтных работ — наша комната во всей своей «красе», только что сняли обои:

Подготовительные работы

В вопросе о полах мы столкнулись с проблемой: всвязи с выравниванием и настилом фанеры и ламината на существующий пол — последний поднимается на 3,5 см. Дверь на балкон уже установлена, и чтобы она беспрепятственно открывалась пришлось ее приподнять вверх, ничего штробить не пришлось.

Вот такие были провода… замыкание могло произойти в любой момент.

Добравшись до проводки, мы были шокированы, фото говорят сами за себя. Вся разводка электрики должна быть обязательно выполнена под контролем специалистов. Никакой самодеятельности.

Мы рекомендуем кабели NYM, но только не китайского производства. Провода в нем идут в защитной фольге, и если даже вдруг проводку замкнет, то она в нем и затухает. Розетки и подрозетники мы выбрали Легранд. Очень хороший вариант — соотношением цена-качество, приемлемый дизайн. Можно выбрать отдельно подрозетники и сами клавиши и играть с цветовым оформлением. Появились диммеры (регуляторы яркости) нового образца — клавишные.

Возводим мет. каркас для будущего подвесного потолка. Хочу предупредить всех, кто таким же образом выравнивает существующий пол и настилает на него ламинат. Обязательно приобретите пленку и застелите им существующий пол. В этом случае Вам не придется каждый день мыть полы и отдирать шпаклевку. Это очень важно. Пол дышащий — в каждом углу комнаты предусмотрена вентиляция через отверстия в решетки. Мы их снимаем, кладем ламинат и потом уже просверливаем отверстия. Делать это нужно обязательно для того, чтобы пол не гнил.

Сказать неровные стены — ничего не сказать, они все до одной кривые. Ровняем по маякам, местами подштукатуриваем. Деревянные перекрытия и половая доска — по всей квартире.

Хочется сказать несколько слов о выборе мет. профилей для каркаса потолка и о самом гипсокартоне. Лучше не экономить и брать именно качественные проверенные листы и профили: например Кнауф. Они прочные, прямые и ровные.

Приступаем к потолку — зашиваем каркас влагостойким гипсокартоном.

Существующий ригель слева мы убрали — нарастив при этом всю стену. Делалось это для придания симметрии.

Стены ровняем Ротбандом (Тиги Кнауф), необходимо чтобы перед финишной шпаклевкой и оклеиванием обоями ротбанд полностью высох. Для этого требуется дополнительное время. Комнату следует периодически проветривать и дополнительно обогревать.

Следующий день:

Немного о подвесном потолке из ГКЛ. Существует небольшая хитрость: неважно что у Вас за квартира — вторичка, либо новостойка, перед тем, как окрашивать подвесной потолок оклейте его флизилиновыми обоями под покраску и только затем приступайте к окрашиванию. Если этого не сделать — со временем проявляются мелкие трещинки, которые имеют тенденцию к увеличению. Еще как вариант, но уже более дорогостоящий — обтягивание каркаса натяжным полотном (натяжные потолки).

Интересный пример — как закрыть батареи! Сооружаем тот же короб из ГКЛ, делаем отверстия для решетки (покупаем, например, в ОБИ, Леруа сразу либо на любом строительном рынке под заказ). Верхнюю полку обкладываем плиткой, либо мозаикой. Мы выбрали последний вариант. Обязательно прикладывайте мозаику под образец будущего напольного покрытия, двери, обои. На «глаз» можно сделать ошибку. В каждом помещении разное освещение и наш глаз видит все по-другому.

Полку выложили мозаикой. Всего получилось по площади покрытия не более 1 м.кв. Плитки и платисны с сеткой идут обычно 30х30см. Мы купили с запасом 11 пластинок и нам полностью этого хватило. Хочется отметить затраты по затирке. Если вы покупаете мозаику на сетке — берите затирку про запас. Мы купили 3 небольшие упаковки.

К сожалению фото не передает всей красоты этой мозаики. Палитра очень интересна. Особенно эффектно покрытие смотрится при дневном свете. Имеются перламутровые вставки.

Перед тем как клеить обои необходимо приклеить все плинтуса: потолочные, настенные если такие имеются в проекте.

На пол настилаем листы фанеры. Мы купили листы размером 1,5х1,5 метра. На комнату чуть более 19 м.к.в ушло 8,5 листов. Кроим листы в области углов.

Пол стал не только визуально прямой, все неровности скрыты. Совсем другие ощущения.

Клеим обои: для данного помещения мы выбрали обои из 2-х составляющих: полосатый сдержанный низ и ажурный верх. Для этого посередине пустили настенный плинтус тонкого профиля. Обои очеь интересно «играют» на свету, и в дневное время и в вечернее цветы лилий смотрятся очень ффектно чем-то напоминая парчу.

Полы: укладываем на подложку ламинат: ламинат у нас 33 класса, расчитан на помещения с повышенной проходимостью. Ламинат под массивную доску, сейчас это очень актуально.

Проверяем все стыки и подгоняем рисунок:

Ну вот и все — свершилось — комната практически готова: осталось все вымыть, натянуть потолоки заняться декором. Впоследствии обязательно поделюсь фотографиями полностью завершенного интерьера. Через неделю приступаем к следующей комнате в этой квартире, затем к коридору, холлу и кухне. Следите за новостями.

Хочется сказать несколько слов о выборе светильников в данный интерьер: мы отталкивались о тсуществующей люстры. Она хрустальная и очень дорога хозяйке. Мы подобрали к ней в унисон точечные светильники и настенные бра.

В процессе переделки я буду делиться фотографиями с места событий!

«Сталинка, я выбираю тебя!». Почему люди хотят жить в домах 30–50-х годов постройки — Вторичное жильё

«Нам попалась квартира с 6 собственниками и без ванной комнаты по плану БТИ»

Юлия Морозова

Трёхкомнатная квартира в районе Шаболовки, 60 кв. м

Жилой квартал, в котором расположен наш дом, стал разрастаться в 1950-е годы. Здесь очень много модных построек того времени. Вдоль Серпуховского вала и далее до улицы Лестева расположен квартал-коммуна, который задумывался как новое жилище для советского человека. Его стиль назвали «рационализм». Жилые здания расположены под 45 градусов относительно улиц. Первоначально предполагалось, что в центре квартала построят общественную баню, дом культуры и столовую, но позже в квартирах все же были предусмотрены ванные комнаты. Примечательно, что в домах жилые комнаты выходили на юг, ванные комнаты на север. Интересно, сейчас хоть кто-нибудь из архитекторов, возводящих современные кварталы-монстры, знаком с этим принципом? Наш дом был построен в 1927 году в 4 этажа. Далее в 50-х достроили 5-й этаж, на котором находится наша квартира. А в 70-е добавили ещё 2 этажа. 

При покупке квартиры мы ориентировались на бюджет и близость к центру. Район около метро «Шаболовская» подходил по близости к центру. А вот бюджет уже диктовал вторичное жильё. До поисков я не имела представления о застройке сталинского периода. Но посетив один раз такую квартиру с потолками под 3 метра, подоконниками шириной со столешницу, я поняла, что о таком жилье могла только мечтать. 

Бюджет был меньше, чем среднестатистическая квартира на Шаболовке, поэтому мы искали варианты с какими-то особенностями, которые бы снижали стоимость. Нам попалась квартира с 6 собственниками и без ванной комнаты по плану БТИ. Но зато не было ни одной несущей стены и имелись 4 окна по периметру. Высота потолков придавала дополнительный объём. Всего у нас 3 комнаты: две спальни по 10 кв. метров, гостиная — 16 кв. метров. И есть гардеробная.

А вот с ванной комнатой пришлось попыхтеть. При строительстве дома предполагалось, что на две коммунальные квартиры на этаже будет одна ванная комната, которая расположена посередине между квартирами. При приватизации площадь ванной комнаты присоединили к соседней квартире, почему и как — история умалчивает. По этой причине при покупке на плане БТИ ванной комнаты не было. Предыдущие собственники придумали душевую кабину в туалете, но выглядело это ужасно. 

После покупки мы полностью снесли все стены, отбили штукатурку до кирпича. При демонтаже обнаружили много интересного. Например, в двух комнатах нашли выход в воздуховод (и сохранили принудительную вытяжку). Наткнулись на серебряные монеты в перекрытиях. Особой ценности они не несут, но для памяти мы их сохранили. На кухне в стене нашли ниши с обугленным кирпичом, значит, когда-то тут была печка. К сожалению, мы не сохранили эту нишу. О чём я очень жалею. Зато в кухне мы сохранили «холодный шкаф», и теперь зимой у нас маленький погребок.

С ванной комнатой мы решили вопрос следующим образом. По нормам МЖИ разрешено увеличивать ванную комнату и туалет на величину коридора. Чем мы и воспользовались. Территорию коридора мы целиком отдали под два санузла. 

Пока мы делали ремонт, конечно же, столкнулись с проблемами старого фонда. Основная была в трубах неизведанного происхождения, проходящих посередине квартиры по одной из стен в гостиной. Мы долго искали человека из управляющей компании, который бы определил, что это. Труба стояла холодная, и по ней никогда не было слышно хода воды. В итоге нашёлся старожил-сантехник, который предположил, что это зимняя ливнёвка, проложенная посередине дома, чтобы зимой она не замерзала. Он оказался прав. Нам разрешили её демонтировать, так как она давно заглушена на крыше. Также мы переживали, что будут проблемы с трубами отопления и водопровода. Сгнившее железо, например. Но при замене радиаторов стало ясно, что трубы прочные и проживут долго. 

Наш ремонт затянулся на 9 месяцев. Но это того стоило. Мы кардинально изменили планировку квартиры и все новые стены возводили из гипсокартона. Мы выбрали максимально лёгкий материал, так как перекрытия в доме деревянные. В дома с такими перекрытиями можно занести столько стройматериалов, сколько вы вынесли мусора в процессе демонтажа. Стоимость ремонта с встроенными шкафами и кухней составила 25% от стоимости приобретения квартиры.

Нам очень нравится жить в нетиповом жилье. Мы используем подоконники как рабочую зону, размещаем вещи в небольшой гардеробной и встроенных шкафах, отдыхаем в небольших уютных спальнях и принимаем гостей в гостиной, из которой можно через раздвижные двери пройти в маленькую, функциональную, уютную кухню. 

Если говорить о минусах квартиры в сталинском доме, то это скорее жители, которые тебя окружают, и соответственно всё, что с этим сопряжено. Жители таких домов в основном пожилые люди, которые вряд ли будут поддерживать вас в каких-либо начинаниях по улучшению общественного пространства. Детей на детских площадках, как правило, не бывает. Ну и вопрос парковки автомобилей не всегда быстро решается. 

При выборе квартиры в сталинских домах прежде всего следует рассчитать свои финансовые и физические возможности по проведению ремонта. Если нет таких возможностей, то скорее всего не следует приобретать не отремонтированное жильё в старом доме, а лучше предпочесть отремонтированную новостройку. Но если вы всё же решитесь, то уверена — не пожалеете!

«Мне нравится ощущение безопасности»

Валерия Вальцова

Трёхкомнатная квартира на Севастопольском проспекте, 72 кв. м

Наш дом находится на Севастопольском проспекте. Когда-то на месте нашего микрорайончика были сады. И сейчас возле дома растут слива, малина, яблони, вишни. Район у нас очень уютный, не похожий на современную, урбанистическую Москву. Наша квартира — бывшая коммуналка в доме 1956 года. Три комнаты, 72 метра. Две из них были смежными. Задолго до того, как мы купили квартиру в 2011 году, здесь сделали перепланировку — разделили комнаты. По идее, квартиру можно даже сделать четырёхкомнатной, так как в ней пять окон. Но это сложные согласования, большие деньги.

Сталинку мы выбрали по многим причинам: это высокие потолки, тёплые стены, хорошая звукоизоляция, паркет ёлочкой, стеклянные раритетные распашные двери, высокие окна, широкий лестничный пролёт. Вокруг тоже невысокие дома, много парковочных мест. Много зелени, весной и летом птицы в окно поют. Много детских площадок. Близко к центру Москвы, хорошая транспортная доступность.

Мы купили квартиру в довольно неплохом состоянии. Кухню и ванную с туалетом оставили как было. В комнатах и коридоре сделали косметический ремонт. Я много лет работала на ТНТ продюсером «Школы ремонта», «Сделано со вкусом», «Про декор», и мне это очень помогло придумать дизайн квартиры.

Нам очень нравится жить в сталинке. Мы переехали сюда с 16-го этажа обычной панельки. Да, у нас нет лифта, потому что в нашем доме всего четыре этажа, но зато я больше не иду на 16-й этаж с сумками, когда лифт сломается. И не хожу по чёрной лестнице, усеянной шприцами и упаковками из-под димедрола. И не сбегаю в панике, потому что в мусоропроводе опять пожар. Мы сознательно искали квартиру в старом доме на невысоком этаже. Хотелось, чтобы дети росли в атмосфере красоты, традиций.

В нашем доме мне нравится ощущение безопасности. Сейчас мои дети, 8 и 5 лет, гуляют вместе с соседскими ребятами на площадке прямо перед домом, мы видим их из окна. Внизу в подъезде на входе много места. Мы с соседями храним там велосипеды, коляски, самокаты, а один сосед даже умудряется ставить мопед — никто не боится, что их украдут.

Мы дружим с соседями. Когда началась реновация, провели собрание и заявили, что наш дом не хочет быть включён в эту программу. Я понимаю, что не смогу жить в «человейнике»: если нас переселят, я продам квартиру и куплю в другом доме старой постройки. 

«Стены пришлось сносить и возводить новые на тех же местах, так как прошлые держались только на лепнине»

Лена Николаева

Сталинка на Чёрной Речке, 3-комнатная квартира, площадь 84 кв. м

Я живу недалеко от метро «Чёрная Речка» (Санкт-Петербург — прим. ред.) в райончике 2–3-этажных послевоенных домов, которые часто называют «немецкими коттеджами». Существует легенда, что эти дома строили пленные немцы. В расширенной версии рассказчики добавляли, что дома ещё и возведены по захваченным в Берлине немецким проектам. На самом деле к моменту постройки домов (первый такой район появился в 1946 году на Ломоносовской) пленных немцев в послевоенном Ленинграде уже не было, а такое нетипичное для Петербурга малоэтажное строительство объясняется тогдашним дефицитом строительной техники и материалов. Вот советские архитекторы и ориентировались на то, что можно сделать в сложившихся условиях.

Более ранние дома в нашем районе двухэтажные и датированы 1948 годом. Там есть квартиры с отдельными входами, а придомовая территория практически всегда облагорожена жильцами на свой вкус. Я живу в трёхэтажном доме 1953 года. В доме всего 12 квартир: по 6 на каждую из двух парадных.

Раньше мы жили возле парка 300-летия и не планировали никуда переезжать. Но после открытия стадиона и метро «Беговая» для нас там стало слишком людно и шумно. Смотрели и таунхаусы, и новостройки, и сталинки, и даже редкий в этой местности старый фонд. Но максимуму наших требований отвечал именно район тех самых «немецких коттеджей»: метро в шаговой доступности, несколько маршрутов для выезда на машине, в школы и детские сады можно попасть без очередей, всегда легко найти место для парковки. А ещё зелёные дворы со скверами, по которым приятно гулять, и застройка, которая «не давит».

В квартире не было ремонта с момента постройки дома. Помимо этого, предыдущие хозяева долго сдавали квартиру по комнатам не самым благонадёжным квартиросъёмщикам. Стёкла в двустворчатых дверях были забиты фанерой, и в каждую врезано по несколько замков. В ванной натянута плёнка на плитку, которая отваливалась. Проводка была тканевая, тоже с 1953 года. В полу — дыры, оставленные после замены труб управляющей компанией. 

Несмотря на удручающее состояние, меня сразу поразил масштаб. Ты входишь в прихожую площадью 9 метров, перед тобой полуоткрытые двустворчатые двери и в конце 20-метровой комнаты виднеется балкон. Прибавьте к атмосфере потолок 3.20.

Как бы нам ни нравилась аутентичная атмосфера сталинских квартир, ремонт пришлось делать капитальный. Во-первых, в послевоенном строительстве отделка — самое слабое место, на ней экономили. Людям нужно было быстрее дать жильё, тут не до выбора древесины и соблюдения технологий укладки паркета.

Во-вторых, в нашем доме смешанные перекрытия и нам достались деревянные. К счастью, с балками всё в порядке, но хотелось в этом убедиться. А стены пришлось сносить и возводить новые на тех же местах, так как прошлые держались только на лепнине (как такое возможно?).

Ремонт длился 3,5 месяца. Основное время и бюджет были потрачены на черновые работы. На мой взгляд, главный плюс «самостоятельного» капитального ремонта в том, что ты точно знаешь, как и что у тебя сделано, и не думаешь о том, что прошлые хозяева могли сэкономить на каких-то важных технических деталях.

Практически за два года жизни здесь я ни капли не разочаровалась: плюсы жизни — в мелочах, которые, возможно, кажутся незначительными. Но ведь именно из таких вещей и строится комфортный быт. Зимой в квартире тепло, а летом прохладно, никакой кондиционер не нужен. Отдельное открытие — у нас даже в отопительный сезон дома адекватный уровень влажности воздуха. Хорошая шумоизоляция. Большое количество окон, что делает квартиру, расположенную не на солнечной стороне, достаточно светлой. Из-за большого количества деревьев летом полное ощущение, что живёшь в саду. 

Вообще, я не рассматриваю квартиру исключительно как пространство за входной дверью. Поэтому для меня не меньшие плюсы — в особой уютной атмосфере утопающих в зелени дворов, по которым хочется лишний раз прогуляться. Здесь много свободного пространства и относительно мало машин, поэтому для меня не стоит вопрос, где ребёнку кататься на велосипеде и роликах, — выходи из парадной и катайся!

Мы изначально внимательно относились к выбору квартиры и дома, поэтому таких сюрпризов, как неприятные соседи или плохо работающие домовые коммуникации, нам удалось избежать. Главным открытием для меня стало, что в подобные малоэтажные районы не проводят современный интернет, только медленный adsl, тот самый, из детства, через телефон. Хотя с современным мобильным интернетом эта проблема, не сказать, чтобы была очень ощутима. Также из-за толстых стен связь ловит лучше всего у окон, а в середине квартиры по телефону поговорить не получится.

«Наш дом в самом расцвете сил»

Галина Каширина

Трёхкомнатная квартира в доме 1956 года постройки в Перово, 73 кв. м

Наш дом едва ли можно назвать фасадным — его украшают всего четыре белые арки, которые многие спрятали за балконными обшивками, но в округе все его знают. Многие говорят: «Это дом, в котором „Свет“?»: на первом этаже расположен магазин — ровесник дома. Там же есть магазин семян, аптека, салон красоты и даже нотариальная контора. Как говорила моя подруга, когда мы выбирали квартиру: «Смотрите, чтобы дом жил, чтобы в нём не было плохой кармы с постоянно меняющимися магазинами или, наоборот, пустующим первым этажом». Так вот наш дом не просто живёт, он в самом расцвете сил.

Когда мы решились на покупку квартиры, я ничего не знала о сталинках, мы рассматривали только новостройки. Но все они находились в других районах, а нам очень не хотелось переезжать из Перово. И поиск затянулся. Как-то в разговоре приятельница обмолвилась, что живёт в пятиэтажной сталинке, и рассказала обо всех прелестях этих квартир. Этим же вечером я уговорила мужа рассмотреть этот вариант. 

Никогда не забуду впечатления от первого посещения сталинки! Я абсолютно не замечала убитости квартиры! Настолько меня поразило количество воздуха благодаря трёхметровым потолкам и количество света от огромных окон. А когда я увидела огромную ванную комнату, поняла, что другого мне не нужно!

Нашли этот вариант — три изолированные комнаты, два балкона, хорошая площадь и убитое состояние, которое нас совершенно не смущало, так как мы планировали капитальный ремонт. Старая штукатурка и лепнина оказались в плачевном состоянии, так что мы начали с демонтажа. Это заняло 21 день и вылилось в 800 мешков мусора.

После демонтажа началось выравнивание стен: они были очень кривые, слой штукатурки местами доходил до 5 см. Затем мы заменили окна и балконные двери. Дверь в гостиной сделали полностью стеклянной, и это было самым правильным решением! После того как мы привели балкон в нормальное состояние, она вместе с балконом стала изюминкой нашей квартиры. Сидя на диване в гостиной или за столом на кухне, мы наблюдаем потрясающий вид, меняющийся вместе с временами года.

В целом при выборе стиля интерьера нашей квартиры мы отталкивались от типа дома. По моему мнению, в такого рода домах странно бы смотрелся хай-тек или скандинавский стиль, так же как и в панельных домах — лепнина. А вот в сталинских квартирах лепнина выглядит очень органично. Поэтому мы и использовали высокие потолочные карнизы, молдинги и белые высокие плинтуса.

Ремонт шёл 5 месяцев. Конечно, это влетело нам в копеечку, но результат того стоил. 

Ремонт в сталинке отличается двумя пунктами. Скорее всего, вам понадобится демонтаж. А из-за большой площади и высоты потолков потребуется больше стройматериалов. Но я обожаю нашу сталинку! Соседи у нас хорошие, все здороваются, во время ремонта конфликтов не возникало.

Для меня единственный минус в нашем доме — отсутствие лифта. Но думаю, когда мой младший ребёнок вырастет и будет подниматься сам, а не на моих руках, для меня и это перестанет быть минусом.


«Мне кажется, купить сталинку случайно невозможно»

Катерина Придворова

Двухкомнатная квартира на Автозаводской улице, 49 кв. м

Мой дом — фасадная сталинка 1955 года постройки. Когда я задумалась о покупке своего жилья, то поняла, что лучше всего моим критериям отвечают именно сталинки. Они в основном находятся в хорошо обжитых и близких к центру районах, квартиры довольно просторные, с хорошими планировками, высокими потолками. Также у сталинок, как правило, большие зелёные дворы, перед моей ещё есть небольшой сквер. Это очень комфортная среда для жизни. Я увлекаюсь архитектурой и искусством, и для меня также было важно, чтобы дом выглядел красиво, и сталинки — это, пожалуй, одни из самых красивых построек нашего города.

В сталинках есть свой шарм и обаяние, и есть люди, которые это ценят, несмотря на некоторые их особенности. Мне кажется, купить сталинку случайно невозможно. Когда я только искала квартиру, то ходила по окрестностям, осматривала дома. В тот момент, когда я подошла к сталинке на Велозаводской улице, несмотря на промозглую серую московскую осень, ощутила, что как будто перенеслась в Италию, настолько сильное впечатление произвёл на меня этот дом (квартиру в нём я не купила, но теперь он виден из окон моей спальни). Это было похоже на любовь с первого взгляда, и тогда я поняла, что хочу жить только в сталинке. 

У меня компактная двухкомнатная квартира площадью 49 кв. м. Прежние владельцы сделали обычный старенький ремонт, но квартира была чистой и аккуратной. В теории —можно сразу переезжать и жить. Но я настроилась на капитальный ремонт. Хотелось создать интересное и яркое жильё, которое стало бы отражением моего образа жизни и интересов. Дизайн-проект получился яркий: акцентный цвет — сине-зеленый, с добавлением жёлтого и розового. Как дань уважения дому и его истории, я делаю паркет ёлочкой, лепные карнизы и розетки, оставляю чугунные батареи и открываю родные кирпичные стены.

Капитальный ремонт — недешёвое удовольствие, но думаю, что по затратам не отличается от ремонта в новостройке. Дополнительно возникают только расходы на демонтаж и вывоз тонн строительного мусора. Ремонт по разным причинам затянулся и занял больше времени, чем я планировала, — надеюсь, что мы уложимся в 8 месяцев.

Свои минусы у сталинок, конечно, тоже есть! В первую очередь, это соседи. Состав жильцов может быть очень разнородным — от молодых семей до асоциальных элементов. Ну, а если вы планируете ремонт, будьте готовы к сложностям в общении с соседями. Они живут здесь долгие годы, а вы вносите шум и хаос в их жизнь. Второй минус — изношенные коммуникации. Мой дом стоит в плане на капитальный ремонт на этот год. И если он случится по плану, то это значит, что в свежесделанный ремонт будут вторжения. Я постаралась это учесть, оставить все коммуникации максимально доступными, но понимаю, что работать скорее всего будут очень неаккуратно, придётся потом доделывать.

«Замысел сталинок в том, что здесь всё сделано для людей и комфортной жизни»

Максим Курик

Трёхкомнатная квартира в Иваново, 73 кв. м

172-квартирный жилой пятиэтажный дом архитектора Н. Кадникова 1953 года постройки. Дом расположен в самом центре города Иваново — на проспекте Ленина. Два первых этажа оформлены рустом, а на трёх верхних выделяются две лоджии, фланкированные коринфскими колоннами и пилястрами. Дом негласно назван «Рубин» в честь знаменитого ювелирного магазина — он до сих пор находится на прежнем месте. Рядом с подъездом расположена большая аллея, с липами и тополями. Весной клочки пуха постоянно клубились и летали по всему дому.

Мы купили квартиру в 1993 году. В 90-х в городе была большая проблема с жильём: мы рассматривали два варианта — сталинку в благоустроенном районе или двушку в панельном доме. Родители решили взять сталинку в центре города с доплатой, а не ютиться всем в панельном доме. 

Через аллею от выбранного дома была гимназия, где я учился. Близость школы, а также расположение в самом центре города сыграли большую роль в выборе квартиры. Плюс, она понравилась тем, что в ней была большая площадь, светлые комнаты, высокий этаж, ну и, разумеется, сам дом — большой, многоквартирный, с громадным благоустроенным двором, зелёными насаждениями, детской площадкой.

До нас эта квартира была коммуналкой. Сказать, что она была убитой — ничего не сказать. Дом сдали в 1954 году, и, вероятно, ремонта в квартире не делали никогда. 

Внутри три комнаты и два коридора. Один из них — прихожая, за которой шёл коридор с кладовками для нескольких семей. Самая большая комната — напротив входа, это гостиная. Мы повесили там большую стеклянную люстру в виде грецкого ореха. Каждый раз, когда около дома проезжал трамвай, все стёкла звенели в такт. Было тяжело привыкнуть, а потом я не мог засыпать без этого звона. Далее по коридору моя комната, а в конце коридора комната родителей (налево), а направо — ванная, туалет и кухня. Интересно расположен был туалет — рядом с кухней. Не знаю, о чём думал архитектор, но это очень странное решение. Увы, мы уже не застали лепнину, предыдущие жильцы всё убрали. Вообще, в доме имелись квартиры как с «пышной отделкой», так и более усреднённый вариант. Например, в соседнем подъезде была квартира архитектора — двухэтажная, с богатой лепниной и паркетом. Отдельного внимания заслуживает подъезд — комфортные лестничные клетки, внизу на первом этаже парадная с отдельным выходом во двор. Да и внешний вид дома очень радовал — богатая лепнина, серый и песочный цвет покраски дома, отличный двор. 

После покупки квартиры пришлось делать ремонт — убирать перегородку в коридоре и формировать пространство. Мы потратили существенные средства, но со временем ремонт себя окупил. Мы получили отличную квартиру с комфортабельным пространством — идеально расположенные комнаты (с окнами как на север, так и на юг), высокие потолки, большая гостиная и громадный коридор. В квартире был балкон с классическими перилами и лепниной. Он выходил на сквер, где росли тополя.

Лично по моему опыту, это было и остаётся лучшим жильём. В 2011-м я уехал в Москву, где успел пожить в хрущёвках, брежневках, газпромовских домах — всего я сменил более 17 квартир за свою жизнь. Частые переезды сформировали ощущение, что замысел сталинок в том, что здесь всё сделано для людей и комфортной жизни. Мне нравилось, что дом располагался в самом центре. Уникальная инфраструктура: в моём доме были все необходимые магазины, всё находилось под боком. Наша квартира была центром притяжения, так как большая площадь позволяла всем находиться у нас в гостях.

И, конечно, соседи — профессура, инженеры и интеллигенция. Увы, спустя время многие уехали, на их место заселились новые жильцы. Состав изменился не в лучшую сторону. Например, в квартиру надо мной въехал депутат, который перекроил всю сталинку: вместо большого коридора поставил ванную, затапливал он меня раз 8.

Да, с годами дом требует всё большего внимания, нужен и капитальный ремонт, ну и деревянные перекрытия дают о себе знать. Но на самом деле всё это можно исправить, нужно просто вкладываться.

идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями. Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Перепланировка и дизайн

Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня.

На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь. Рассмотрим их подробнее.

Объединение кухни с гостиной

Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства. План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны. В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.

Еще один плюс подобной планировки – это совмещенный санузел и просторная прихожая, в которой легко поместится шкаф для хранения верхней одежды, головных уборов и других подобных вещей.

Нужно помнить, что перегородка между гостиной и спальней должна состоять из легкого и тонкого материала. Это позволит не менять конструкцию здания, убрать ширму или декоративную перегородку в любой момент.

Организация детского пространства

Главным достоинством этого решения является то, что в комнате предусматривается размещение односпальной кровати для ребенка, которая окружается стеллажами. Это позволяет в одном помещении организовать зоны отдыха и для взрослых, и для детей. А для внеклассных занятий или репетиций можно обустроить балкон.

Для экономии пространства кухню объединяют с гостиной, используя импровизированную перегородку на их периферии. А с помощью вместительного гардероба можно отделить коридор от зала.

Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.

Отделение кухни-столовой

Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки. Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой. В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.

Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.

Создание рабочего кабинета на лоджии

Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию. Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности. Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал.

Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.

Описание способов планировки

Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.

Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.

С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.

Ремонт сталинки в Санкт Петербурге цена, стоимость в СПб

Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь)шт.2700/2700/ 2700от 2295/от 2295/от 2295
2Установка и подключение ванны акриловой, угловойшт.3800от 3230
3Установка и подключение ванны с гидромассажемшт.от 5000от 425
4Установка и подключение унитазашт.1700от 1445
5Установка и подключение инсталляциишт.5000от 4250
6Монтаж унитаза к инсталяциишт.1000от 850
7Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляциишт.6000от 5100
8Установка и подключение бидешт.1500от 1275
9Установка смесителя стандартногошт.800от 680
10Монтаж и подключение раковинышт.1100от 935
11Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборешт.от 1400от 1190
12Монтаж раковины с подвесной тумбойшт.от 1800от 1530
13Работы со стояком полотенцесушителяшт.1000-2000от 850
14Монтаж полотенцесушителяшт.2200от 1870
15Монтаж полотенцесушителя электрическогошт.1100от 935
16Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной)шт.1000от 850
17Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л)шт.1500/2000/ 2500от 1275/от 1700/от 2125
18Разводка канализационных трубточка600от 510
19Замена стояка центрального водоснабженияшт.от 4000от 3400
20Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун)шт.от 6000/от 7000от 5100/от 5950
21Замена входного крана на готовом стоякешт.600от 510
22Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун)шт.от 2000/от 4000от 1700/от 34000
23Замена чугунного отвода, тройника у стоякашт.1600от 1360
24Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление)точка2300/ 2600от 1955/от 2210
25Разводка водопровода по точкам (на тройниках)точка1600от 1360
26Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа)точка1800от 1530
27Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70)п.м.700-1000от 595
28Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70)п.м.400-600от 340
29Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70)п.м.400-600от 340
30Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70)п.м.1300от 1105
31Монтаж крана отсечки/запорногоп.м.600от 510
32Монтаж счетчикашт.850от 722,5
33Монтаж фильтра грубой очисткишт.400от 340
34Монтаж фильтра тонкой очисткишт.900от 765
35Монтаж фильтра само-очистногошт.1400от 1190
36Устройство подиума для душевой зонышт.4000-6000от 3400
37Установка трапа в душевой подиумшт.от 500-1000от 425
38Изготовление поддона: размер до 800х800мм.шт.6000от 5100
39Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм.шт.7000от 5950
40Изготовление поддона: размер до 1200х1200ммшт.8000от 6800
41Установка душевого уголкашт.от 3000от 2550
42Установка и подключение душевой кабинышт.от 6000от 5100
43Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень)шт.2200/3500от 1870
44Установка радиаторашт.1700-3000от 1445
45Прокладка труб на длинные дистанциип.м400от 340
46Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну)шт.700от 595
47Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плиткишт.от 3200от 2720
48Монтаж ниши в экране под ногишт.от 800от 680
49Установка зеркалашт.1000от 850
50Установка насоса повышающего давлениешт.2500-4000от 2125
51Монтаж душевой панелишт.1700от 1445
52Монтаж обратного клапанашт.400от 340
53Монтаж фурнитурышт.350от 297,5
54Монтаж редукционного клапанашт.550от 467,5
55Монтаж коллекторного блокашт.900от 765
56Установка душевого экрана на ваннушт.от 1200от 1020
57Монтаж термостатического смесителяшт.1700от 1445
58Крепление полотенцесушйтеляшт.350от 297,5
59Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ваннышт.от 1000от 850
60Устройство полки из ГК с торца ваннышт.от 1500от 1275
61Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/мшт.1200от 1020
62Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен)шт.550от 467,5
63Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбышт.1300от 1105
64Монтаж шумоизоляции на канализационный стоякм.п.200от 170
65Монтаж сантехнической шторки на ваннушт.2000от 1700
66Установка душевых дверей (угловых)шт.3000от 2550
67Установка душевой дверей (прямых)шт.2000от 1700
68Герметизация швов (санитарным герметиком)м.п.100от 85
69Установка и подключение душевого боксашт.от 7000от 5950
70Установка и подключение кабины: с гидромассажемшт.10% от стоимости
71Замена сифонашт.600от 510
72Установка и подключение мойки (времянка, б/у)шт.800от 680
73Установка унитаза к готовым креплениямшт.1000от 850
74Установка душевой лейки (наружной)шт.1200от 1020
75Установка душевой лейки (внутренней)шт.2000от 1700
76Монтаж душевой стойкишт.400от 340
77Монтаж п/сушителя с байпасомшт.4000от 3400
78Устройство байпаса с учетом крановшт.2000от 1700
79Установка и подключение водонагревателя проточногошт.1000от 850
80Монтаж гигиенического душашт.800от 680
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь)шт.700/450/350от 595/ от 382,5/ от 207,5
2Демонтаж душевой кабинышт.от 500от 425
3Демонтаж раковинышт.300от 255
4Демонтаж смесителяшт.100от 85
5Демонтаж стиральной машинышт.300от 255
6Демонтаж стандартного унитазашт.300от 255
7Демонтаж полотенцесушителяшт.300от 255
8Демонтаж водонагревателя проточногошт.300от 255
9Демонтаж радиаторашт.300от 255
10Демонтаж радиатора (снять/поставить)шт.900от 765
11Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь)комп.400/600от 340/ от 510
12Демонтаж фановых труб (пластик/чугун)комп.400/600от 340/ от 510
13Демонтаж ПВХ/кафельной плитким2200от 170
14Демонтаж штукатурким2250от 212,5
15Демонтаж штукатурки с откосовм.п.150от 127,5
16Демонтаж стяжки (до 5 см)м2350от 297,5
17Снятие краски (водоэмульсионна/масляная)м2от 150от 127,5
18Снятие обоев (1 слой)м2от 100от 75
19Демонтаж бойлерашт.400340
20Демонтаж перегородок-кирпичм2350от 297,5
21Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см)м2800/1700от 680/от 1445
22Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка)м2400-600от 340
23Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблокм2300от 255
24Демонтаж перегородок «монолит» (гранит)м22600от 2210
25Демонтаж дверишт.500от 425
26Демонтаж перегородок ГКЛм2280от 238
27Демонтаж коробов ГКЛшт.300от 255
28Демонтаж обшивки стен ГКЛм2100от 85
29Размыв извести, мелам2150от 127,5
30Демонтаж вентиляторашт.90от 76,5
31Демонтаж светильника: бра, точечных светильниковшт.100от 85
32Демонтаж люстрышт.150от 127,5
33Демонтаж розетки, выключателяшт.90от 76,5
34Демонтаж проводовм.п.60от 51
35Демонтаж электроавтоматашт.200от 170
36Демонтаж эл.счетчикашт.400от 340
37Демонтаж бетонного плинтусам.п.550от 467,5
38Демонтаж бетонного порогашт.от 400от 340
39Демонтаж наличников дверишт.100от 212,5
40Демонтаж ламинатам250от 42,5
41Демонтаж линолеума, ковролинам2от 50от 42,5
42Демонтаж паркетам2150от 212,5
43Демонтаж досок старого пола, лагм2200от 170
44Демонтаж фанеры, оргалитам260от 51
45Демонтаж панелей ПВХм2100от 135
46Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала)м2150от 135
47Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильятом2150от 135
48Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала)м2150от 135
49Демонтаж монолитного полам21000от 850
50Демонтаж пенополистероловой плитким2100от 85
51Демонтаж панелей ДСПм2400от 340
52Демонтаж плинтуса ПВХ/деревом.п.50от 42,5
53Демонтаж подоконикашт.400от 340
54Демонтаж откосов ПВХшт.400от 340
55Демонтаж газовой плитышт.300от 255
56Демонтаж антресолишт.от 200от 170
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Устройство стяжки до Зсмм2380от 323
2Устройство стяжки от 3 до 10смм2500от 425
3Засыпка керамзитомм2100от 85
4Армирование стяжким2100от 85
5Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм)м2250от 212,5
6Сетка для штукатурким2100от 85
7Укладка пленки гидроизоляционнойм250от 42,5
8Выравнивание стен штукатуркой  (гипс/цемент)м2350/420от 297,5/от 357
9Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент)м2500/580от 425/от 493
10Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол)м2100от 85
11Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок)м2150от 127,5
12Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2м2320от 272
13Шпатлевка стен под покраску (шитрок)м2180от 153
14Монтаж пластиковых уголковм.п.50от 42,5
15Установка армированного уголкам.п.100от 85
16Покраска стен (2 слоя)м2280от 238
17Покраска стен валиком (фактурная покраска)м2280от 238
18Шпатлевка стен под обои (2 слоя)м2280от 238
19Ошкуривание стенм280от 68
20Ошкуривание потолкам2100от 85
21Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои)м2260/300/ 500/от500от 221/от 255/от 425/от 425
22Шпатлевка потолка под покраску К2м2350от 297,5
23Шпатлевка потолка под покраску (шитрок)м2220от 187
24Покраска потолка в 2 слоям2320от 272
25Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены)м2180от 212,5
26Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок)м2250от 212,5
27Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери)м.п.500от 425
28Покраска откосовм.п.100от 85
29Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери)м.п.400-500от 340
30Обработка стен антигрибком (стены/потолок)м280от 68
31Покраска радиаторашт.450от 382,5
32Покраска трубм.п.150от 127,5
33Штукатурка фактурная (декоративная)м2500-1200от 425
34Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок)м2110от 108,9
35Расшивка и заделка рустов потолочныхм.п.350от 297,5
36Армирование швов серпяночной лентойм.п.50от 42,5
37Отделка ниши радиаторашт.500рот 425
38Бардюр обойныйм.п.120рот 102
39Монтаж потолочного плинтуса до 5 смм.п.150от 127,5
40Монтаж потолочного плинтуса до 15 смм.п.250от 212,5
41Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска)м.п.500от 425
42Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголкам.п.470от 399,5
43Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголкам.п.370от 314,5
44Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна)м.п.430от 365,5
45Пароизоляция на полм250рот 42,5
46Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слойм230/40от 25,5/от 34
47Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа)м2100рот 85
48Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофолм250от 42,5
49Покраска плинтуса потолочного (1 слой)м.п.120от 102
50Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулонм2300/380 р.от 255/от 323
51Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулонм2430/480 р.от 365,5/от 408
52Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски)п.м.330от 280,5
53Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски)п.м.470от 399,5
54Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски)п.м.900от 765
55Покраска молдингов (2 слоя)п.м.250от 212,5
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
Укладка плитки керамической от 5 м2
1Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50м2950от 807,5
2Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70м21150от 977,5
3Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100м21400от 1190
4Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25м21200/1150от 1020/от 977,5
5Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90м21100от 935
Керамогранит от 5 м2
6Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20м21100/1150от 935/от 977,5
7Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70м21250от 1062,5
8Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100м21700от 1445
9Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90м21150от 977,5
Котто (от 5 м2)
10Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50м2850от 722,5
11Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20м21050от 892,5
12Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70м21150от 977,5
13Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100м21400от 1190
Мозаика от 5м2
14Укладка мозаики керамическойм22600от 2110
15Укладка мозаики стекляннойм23000от 2550
16Укладка мозаики металлическойм22800от 2380
17Укладка мозаики смальтовойм22800от 2380
18Укладка мозаики каменнойм23800от 3230
Клинкерная плитка от 5 м2
19Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25м21400от 1190
20Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30м²1300от 1105
Укладка  площадью менее 5 м2
21Укладка плитки общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки)м2300от 255
Затирка швов
22Затирка швов цементной затиркойм2130от 110,5
23Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркойм2300от 255
24Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики)м2230от 195,5
25Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики)м²500от 425
Дополнительные работы с плиткой
26Укладка плитки с рифленым рисункомм²100от 85
27Укладка плитки бесшовнойм²200от 170
28Укладка плитки по дизайн проектум²150от 127,5
29Укладка бардюра,карандашам.п.300/400от 255/от 340
30Укладка плитки на откосы менее 8 смм.п.400от 340
31Установка керамического уголка на ваннум.п.600от 510
32Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.дшт.250от 212,5
33Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезкип.м.350от 297,5
37Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитким²от 400от 340
39Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог)шт.1000от 850
Укладка фартукашт.4000от 3400
Раскладка плитки
40Укладка по диоганали (к любому типу плитки)м²150от 127,5
41Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки)м²220от 187
42Укладка со смещением (к любому типу плитки)м²100от 85
Работа с наружными и внутреними углами плитки
43Запил углов под 45 градусов (с одной стороны)м.п.500от 425
44Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитким.п.200/300от 170/от 255
Подготовка поверхности под облицовку
45Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг)м²150/200от 127,5/от 170
46Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика)м²200от 170
47Проклейка углов гидроизоляционной лентойм.п.100от 85
48Технологическое отверстия в плитке/гранитшт.200/300от 170/от 255
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва)м2290/360от 246,5/от 306
2Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клеюм2350/500от 297,5/от 425
3Настил линолеумам2220от 187
4Настил ковролинам2190от 161,5
5Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный)м.п.350/450от 297,5/от 382,5
6Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево)м.п.130/220от 110,5/от 187
7Монтаж закладной (профиль, фанера)т. к100р.от 85
8Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоковм2800рот 680
9Устройство коробов из ГКЛшт.1000-4000от 850
10Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р).м2600от 510
11Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя)м2700от 595
12Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте)м2100/800от 85/от680
13Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического)шт.200/400от 170/от 340
14Монтаж скрытого сантехнического лючкашт.1000-3000р.от 850
15Монтаж вентиляционной решеткишт.300от 285
16Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки)м2700от 595
17Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна)комп.3000от 2550
18Монтаж потолка ПВХ панелямим2650от 552,5
19Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная)комп.3000от 2550
20Монтаж реечного потолка более 5 м2м2750от 637,5
21Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневыйм2530от 450,5
22Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛм2630от 535,5
23Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементамим2от 750от 637,5
24Монтаж межкомнатной дверишт.3200от 2720
25Формирование дверного проёма в ГКЛ стенешт.1100от 935
26Расширение дверного проемашт.от 600от 510
27Резка проема в стенем23500от 2975
28Монтаж наличников дверныхшт.300от 255
29Настил фанерым2240от 204
30Устройство арки из ГКЛшт.3000от 2550
31Монтаж подоконникашт.от 750от 637,5
32Настил паркетной доски (замковая/клеевая)м2400/450от 340/от 382,5
33Устройство декоративных коробов прямолинейныхм.п.600от 510
34Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную лентум.п.800от 680
35Устройство декоративных коробов криволинейныхм.п.от 800от 800
36Монтаж карнизам.п.600от 510
37Обшивка стен ГКЛм2600от 510
38Вывод отдельного вентиляционного канала в шахтушт.500-1000от 425
39Устройство лагм2270от 229,5
40Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом)м21050от 892,5
41Монтаж межкомнатной двери распашнойшт.3500от 2975
42Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружнойшт.3500от 2975
43Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытойшт.от 5000от 4250
44Монтаж доборов к дверим.п.250от 247,5
45Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплекткомпл.1000от 990
46Настил массивной доским21600от 1360
47Укладка подложки листовойм250от 42,5
48Настил замкового пробкового покрытиям2360от 306
49Настил клеевого пробкового покрытиям2420от 357
50Укладка по диагонали (к любому типу покрытий)м2170от 144,5
51Наращивание дверного проема ГКЛшт.1500от 1275
52Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоковшт.2000от 1700
53Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 ммм.п.650от 552,5
54Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2м2550от 467,5
55Монтаж потолка «Грильято».м2450от 382,5
56Поклейка на потолок полистироловой плитким2270от 229,5
57Монтаж полок деревянныхшт.от 300от 255
58Монтаж решетки радиаторнойшт.600от 510
59Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФортем2120/1000от 102/ от 850
60Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФортем260/550от 51/ от 467,5
61Устройство пароизоляции (фольгированная пленка)м250от 42,5
62Устройство теплоизоляции (минвата)м2130от 110,5
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Прокладка кабеля (наружная, внутренняя)м.п.60от 51
2Монтаж кабель канала, гофрым.п.50от 42,5
3Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых)шт.300/400/ 500/600от 255/ от 340/ от 425/ от 510
4Монтаж розеток и выключателейшт.330280,5
5Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП)шт.170от 144,5
6Устройство подрозетника (бетон)шт.350297,5
7Устройство подрозетника ж/бетон (арматура)шт.600от 510
8Замена блока выключателейшт.1200от 1020
9Монтаж светильника точечного (внутреннего)шт.250от 212,5
10Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего)шт.450от 382,5
11Монтаж светильникашт.300-500от 255
12Монтаж люстрышт.от 500от 425
13Монтаж крюка под люструшт.100от 85
14Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавишишт.800/1400от 680/ от 1190
15Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетоншт.300/400/ 600от 255/340/ 510
16Монтаж теплого пола, эл.м2150от 127,5
17Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабельм2250от 212,5
18Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпичшт.2000/1500от 1700/ от 1275
19Установка зеркала с подсветкойшт.14001190
20Штробление 2×2 см: пенобетон/бетонм.п.130/350от 110,5/ от 297,5
21Заделка штробм.п.60от 51
22Монтаж светодиодной лентым.п.220от 187
23Установка блока питания к светодиодной лентешт.450от 382,5
24Замена электрического счетчикашт.2000от 1700
25Монтаж силовой розетки для электроплитышт.630от 535,5
26Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофонашт.600от 510
27Монтаж и подключение видеодомофонашт.900от 765
28Монтаж и подключение кухонной вытяжкишт.1000от 850
29Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.)шт.1000от 850
30Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.)шт.1500от 1275
31Штробление 2×2 см: пенобетон/бетоншт.350от 297,5
32Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП)шт.170от 144,5
33Распределение и подключение проводов в распределительной коробкекомп.300-600от 255
34Замена лицевой панели готовой розеткишт.300от 255
35Разводка вент/канала ПВХм.п.300от 255
36Подключение к готовому автомату в электрощитешт.300от 255
37Установка электрического щиткашт.от 2000от 1700
38Монтаж отдельного автомата в электрощитешт.500от 425
39Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения)шт.1000от 850
40Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель)шт.1000от 850
41Устройство ниши для эл.счетчикашт.от 1100/ 800от 935/ от 680
42Перенос счетчикашт.от 2000от 1700

Ремонт в сталинке в Москве, цены на услуги по ремонту квартир в сталинке

Если нужен качественный ремонт в «сталинке», воспользуйтесь сервисом YouDo. Здесь вы найдете предложения от профессиональных специалистов, которые недорого выполнят классический или евроремонт в Москве. Частные мастера и бригады проведут срочную реконструкцию в 1-комнатной, 2х-комнатной «сталинке», а также в квартире с большей площадью. Исполнители Юду найдут индивидуальное дизайнерское решение для вашего жилья в старом доме. Также здесь вы узнаете, сколько стоит срочный ремонт.

Услуги ремонтных работ «под ключ»

Во время ремонта квартиры-«сталинки» исполнители Юду воплощают в жизнь любые идеи заказчика. Профессиональные строители справляются с заданиями различного уровня сложности, в том числе:

  • сносят железобетонные перекрытия
  • проводят замену проводки
  • выравнивают высокие потолки

Мастера учитывают особенности планировки однушек в старых сталинских домах, а также состояние деревянных и железобетонных конструкций. Исполнители Юду недорого выполнят капитальную реконструкцию во всей квартире, в том числе:

  • в ванной
  • в коридоре
  • на кухне
  • в детской

Работа выполняется «под ключ», с соблюдением оговоренных сроков. Капитальный ремонт в «сталинке» включает черновые работы и чистовую отделку квартир, в том числе:

  • выравнивание стен
  • замену труб канализации в кухне, ванной и туалете
  • внутреннюю отделку комнат
  • замену радиаторов отопления
  • демонтаж старых окон и дверей
  • монтаж натяжных или навесных потолков

Частные исполнители и ремонтно-строительные фирмы, предлагающие свои услуги на youdo.com, качественно сделают ремонт небольшой однокомнатной «сталинки» и жилья площадью 70 кв. м.

Особенности проведения ремонтных работ

Качественный ремонт в однокомнатной квартире-«сталинке» включает в себя реконструкцию перекрытий, коммуникаций, отделки. В совмещенном или раздельном санузле мастера выполнят:

  • демонтаж старой ванной и другой сантехники
  • замену стояков канализации и труб водоснабжения
  • замену проводки

Перекрытия в ванных и туалетах в домах-«сталинках» не деревянные, а железобетонные, поэтому их замена не требуется. Но исполнители сделают стяжку пола, чтобы выровнять его. При необходимости в помещении будет проведен монтаж дорогого «теплого пола». Замену проводки выполняет опытный электрик. Для дизайнерской внутренней отделки стен и потолка небольшой ванной комнаты площадью 7м2 подходят различные материалы:

  • панели ПВХ
  • керамическая плитка
  • водостойкая штукатурка

После капитальной реконструкции совмещенного или раздельного санузла мастера устанавливают новую сантехнику, подключают сливы и краны.

Ремонт однокомнатных квартир в Москве часто включает перепланировку помещения. Специалисты убирают стены и устанавливают новые перегородки в соответствии с дизайн-проектом. Мастера переделывают систему отопления в «сталинках»-однушках, меняя радиаторы и увеличивая их количество.

Если перекрытия в комнате, детской, кухне, коридоре деревянные, профессиональные рабочие отремонтируют их или заменят на железобетонные. Классический евроремонт также включает замену окон на пластиковые или дорогие деревянные, монтаж подоконников и откосов. Объем работ зависит от состояния, в котором находится «сталинка», а также от ее типа.

Выбор отделочных материалов зависит от будущего дизайна однокомнатной квартиры. Исполнители Юду работают со всеми видами стройматериалов и выполнят работу с использованием:

  • декоративной штукатурки
  • камня
  • обоев

В качестве напольных покрытий в «сталинках» используют ламинат, паркет, линолеум.

Профессионалы бесплатно оказывают заказчикам помощь в выборе качественных отделочных материалов, стоимость которых невысокая, для ремонта квартиры- «сталинки».

Преимущества работы профессионалов

Перед началом ремонта в «сталинках» исполнители Юду составляют дизайн-проект. На его основе бесплатно делается смета на капитальный или евроремонт, в которой учитывается расход стройматериалов, их стоимость и сроки выполнения отдельных этапов ремонта. Квартиры в «сталинках» в Москве находятся в разных состояниях, поэтому точный срок завершения ремонта мастер сможет сказать после осмотра помещения и анализа объема работ.

Также можно поручить исполнителю покупку расходных стройматериалов. Он сделает закупку в соответствии со сметой, а расходы подтвердит чеками.

Цены на услуги мастеров

Стоимость ремонтных работ, выполняемых исполнителями Юду, доступная. Цена на услуги зависит от общей площади жилья в старом доме и состояния перекрытий. Также на стоимость ремонта влияют:

  • срочность работы
  • необходимость привлекать к работе электрика
  • тип выбранных отделочных материалов
  • необходимость перепланировки комнат, например, детской

Обсудите цену на ремонт в небольшой однушке или трешке с исполнителем, указав высоту потолков и необходимость предварительного составления сметы.

Благодаря Юду вы сделаете недорогой ремонт, «сталинка» будет иметь обновленный вид в соответствии с дизайнерским проектом. Ремонт в «сталинке» будет выполнен в оговоренный срок.

Ремонт сталинки

Сталинские дома — совершенно особенный вид зданий и памятник архитектуры. Те, кто живет в такой квартире и уже имеет опыт ремонта такой квартиры под ключ, не понаслышке знают о некоторых трудностях. Все сталинки различаются между собой, их строили, начиная с довоенного периода и до 1960-х годов. В зависимости от временного промежутка и от типа дома, номенклатурный или рядовой, различаются конструктивные особенности сталинских зданий.

Так, у довоенных зданий могут быть деревянные перекрытия, что приводит к определенным сложностям при ремонте. Нужно всегда тщательно просчитывать нагрузку на стены, избегая масштабных перепланировок. В номенклатурных, так называемых директорских, домах для перекрытий использовалась лиственница, которая достаточно крепкая. Эти здания характерны еще небольшим чуланом рядом с кухней, а также наличием изысканной лепнины. Ремонт квартиры под ключ в сталинке, предназначенной для рабочего класса, отличается наличием длинных коридоров. Такие дома планировались под коммунальное заселение, их стены возводились не из кирпича, а из шлакобоков.

Но все сталинки, независимо от типа, имеют одинаковый ряд недостатков, который неизбежно проявляется при ремонте. Первый момент — это ветхие коммуникации. Канализационные трубы, не затронутые капитальным ремонтом здания, находятся в очень плохом состоянии, при этом заменить их достаточно сложно. В таких домах электропроводка алюминиевая, но даже при замене ее на медную, она все равно не выдерживает нагрузки от работы всех бытовых приборов. Поэтому, если вам досталась такая квартира, не планируйте использовать там несколько мощных приборов одновременно.

Начиная ремонт квартиры под ключ в сталинке, учитывайте, что в здании нет несущих внутренних стен. Однако убирать перегородки не всегда нужно. Хорошо, если в вашем доме внутренние стены сделаны из досок с глиной, но встречаются и конструкции, в основе которых лежат опилки и асбест, токсичный и опасный материал. При замене деревянных стен, новые нужно сооружать из гипсокартона, чтобы не создавать лишнюю нагрузку на конструкцию здания. При ремонте пола тоже можно ожидать сюрпризы. На железобетонных плитах часто находится огромный слой шлака, который превратился в густую пыль. Придется убирать этот слой вручную, а получившийся мусор — утилизировать. Вообще, при масштабном ремонте в сталинке площадью около 80 кв.м. может образоваться несколько контейнеров строительного мусора! Выносить его придется вручную, т. к. лифты, даже если они имеются в таких домах, не рассчитаны на такую эксплуатацию.

Все эти тонкости нужно учитывать заранее, они существенно увеличивают стоимость ремонта квартиры под ключ.

Заказать ремонт сталинки под ключ Щелково, Королев, Мытищи, Москва, Ивантеевка, Балашиха

Сталинка в архитектуре — HiSoUR — Hi So You Are

🔊 Аудиочтение

Сталинка, или сталинские дома — обычное разговорное название многоквартирных домов, построенных в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов, в основном во время правления И. В. Сталина, в основном в стиле неоклассицизма (сталинский ампир). «Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2 этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление.Не считаются стеблями и другие типы жилых домов, построенных при Иосифе Сталине: бараки, кирпичные дома без хозяйственных построек, индивидуальные или парные одноэтажные дома.

Общее описание
Происхождение названия и вариантов
Для обозначения этого типа построек используются названия «Сталинский дом», «Сталинский» и (реже) «Сталинский дом». Все названия произошли от имени Сталина, в годы правления которого были построены эти дома. Название «дом Сталина» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге.Петербург. Квартиры в домах принято называть «сталинками», реже употребляется выражение «квартира Сталина». Кроме того, используются названия «полноразмерная» или «полноразмерная» квартира, сокращенно «полная».

История и период строительства
Сталинские дома строились с 1935 по 1960 годы. По дате постройки здание делится на довоенное и послевоенное. Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструкционизма.

Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами.В 1956-1960 гг. Возводились дома переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с практически полным отсутствием декора. Такие полусталинки-полухрущевки в большом количестве встречаются в Москве и других городах страны. В частности, дома такого типа застраиваются в северной части улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «обшарпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам СНиП 1954 года.

В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. В строительстве внедрены типовые ЖБИ заводского производства для ускорения строительства, отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, есть сталинные постройки по типовым проектам.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 году, когда снизились ориентиры на массовое промышленное жилищное строительство и удешевление строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых «хрущевок». .Отдельные сталинские дома строились по инерции до 1960 года.

Планы
Обычно в сталинской квартире много комнат — обычно три или четыре, редко две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещают две комнаты).

Общая площадь стали обычно:

1-комнатная — 32-50 м²;
2-комнатная — 44-70 м²;
3-комнатная — 57-85 м²;
4-комнатная — 80-110 м².
Более поздняя Сталинка, возведенная в 1950-х годах до начала массового строительства хрущевок, была спроектирована по СНиП от 1954 года. В соответствии с СНиП все жилые дома были разделены на 3 класса — I (высший), II, III — в зависимости от прочности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.

Квартиры в поздних сталинах должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, торговую кладовую не менее 0.6 м 2 или встроенные шкафы. Высота потолков в жилых комнатах была установлена ​​не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Дома низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть запроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации — с возможностью дальнейшей канализации дома.

Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.

Номенклатурный (элитный) дом
Номенклатурный дом (также «ведомственный корпус» («ведомственный»)) строился для верхних слоев советского общества. В них в основном проживали партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые структуры, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя — четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные ванные комнаты, изначально большие, обычно изолированные комнаты от 15 до 25, а иногда и до 30 м², подсобные помещения.В некоторых домах (Верхняя Масловка, д. 1, д. 3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах на 3-4 и более комнат, при однокомнатном проживании, их хозяева могли устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. Д. На нижних этажах таких домов — квартиры с таким же количеством комнат и комнатой. аналогичная планировка может быть выделена для коммунального поселения, в том числе в качестве зоны обслуживания сотрудников службы безопасности, дворников и т. д.

Представительское жилье
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и убогий декор, сами здания большие, с высоким антресольем.При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытие — железобетонное или комбинированное. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто бывают индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возведены в центре города, со строительством проспектов и центральных улиц, рядом с площадями. Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.

Обычные дома
Обычные «сталинки» строились для рабочих (часто для коммунального поселения) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры — изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в домах по номенклатуре (но все же больше, чем в хрущевках и более поздних домах), есть смежные комнаты.Архитектура утилитарная, отделки нет, фасады почти плоские, со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не оштукатуривали, полы в основном деревянные. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинцев нет мусора и лифта — это их нижние этажи.

Обычные сталинки строились, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов.При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.

Малоэтажные сталинки
Распространенным видом рядовых стальных являются малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако возводились более внушительные трехэтажные многоквартирные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухквартирные коттеджи.

Малоэтажные сталинки построены в послевоенный период до конца 1950-х годов.Дома построены по заранее разработанной типовой серии, в которую вошли несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехквартирные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.

Малоэтажное строительство использовалось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало использования дефицитной строительной техники, могло осуществляться низкоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и военнопленными, а также Строительство дома не заняло много времени.Отсюда и прозвище таких домов — «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами. В Санкт-Петербурге название «немецкие коттеджи» широко распространено из-за их небольшой этажности (2-3 этажа) по сравнению с основным зданием. В 1990-е и 2000-е годы в некоторых из этих домов выкупили все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).

Облегчено строительство малоэтажных домов: кирпичные стены с пустотелой кладкой или шлакоблоками, перекрытия деревянные, отсутствие подвала.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации. Поэтому в разных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах не было центрального водоснабжения и канализации — в качестве туалетных комнат использовались чердаки-туалеты с выгребными ямами.Последние занимают промежуточное положение между «столичными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажные дома построены блоками с расположением 10-30 однотипных двухэтажных домов по периметру и в глубине. Подобное строительство стало предвестником массового хрущевского строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типичных малоэтажных сталин имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955 года.

Типовые сталинские
В первой половине 1950-х годов с целью ускорения жилищного строительства населения началось строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, стандартные сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типичных сталинок довольно много в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.

Типовые сталины серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, MG-1, дома повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08. построен в Москве.В Ленинграде строили дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.

В середине 1950-х годов началось внедрение крупнопанельной технологии. Знаменитые «панельные сталинки» — дома ленинградской серии 1-506.

Строительство

Дом
Основным строительным материалом, из которого строятся сталинские дома, является кирпич. В довоенных постройках использовался преимущественно красный керамический кирпич, в более поздних — белый силикатный кирпич. Наружные стены обычно имеют толщину 2.5 кирпичей (65 см), внутренняя несущая — 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в стеблях с деревянными перекрытиями составил менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонным.

Помимо традиционной конструкции стен жилых домов, в сталинах применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничной клетки были выполнены из кирпича. Межквартирные и межквартирные несущие стены отсутствовали — вместо них были построены колонны из кирпича, иногда — из железобетона.На колонны и внешние несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.

Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки — шлакоблочные дома стали предвестниками предстоящего массового строительства на базе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся легкий колодец с засыпкой колодцев шлаком.В конце 1940-х — начале 1950-х годов были построены первые крупнопанельные дома по каркасно-панельной, а затем и по безрамной схеме.

Сталинские небоскребы построены на основе стального каркаса с последующей частичной обшивкой стальных конструкций.

Снаружи сталинские дома облицовывались штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли облицовываться камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «эксцессами» и до начала массового строительства хрущевок разрушенные сталинские дома строились без лепнины, а зачастую и без штукатурки.В домах пропали штукатурки, которые строились и частично оштукатурены.

Внутренние перегородки в сталинке обычно делают из деревянных досок, покрывают сеткой из битумной черепицы и оштукатуривают. В более поздних домах гипсобетонные перегородки

Конструкция фундамента в стали могли быть: ленточный с монолитным заполнением, столбчатый, позже — свайный. Для больших домов фундаменты строились из железобетона, для малоэтажных зданий использовались кирпичные и фундаментно-бетонные фундаменты.

Перекрытие в сталинских домах часто бывает деревянным или комбинированным — в местах санузлов используется бетон. Деревянные перекрытия укладывали на деревянные балки в виде бревна или бруса, иногда на стальные балки. В домах выше 2 этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов выполнены лестничные клетки и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлоконструкциями с последующей монолитной заливкой.

Самые крупные «номенклатурные» сталины также использовали железобетонные перекрытия — в основном монолитные.В послевоенных сталинах с начала 1950-х годов уже использовались сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах двускатная или многоскатная, образует большой чердак; стропила и обрешетка — деревянные. В качестве рубероида использовался шифер или рубероид.

Двухэтажные сталинки обычно строили без погребов. В больших домах есть внушительные подвалы. В некоторых сталинках (в том числе послевоенных) есть бомбоубежища на случай войны.

Во многих сталинках есть балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух и более стальных балках, отлитых по месту. В домах 50-х годов постройки уже используются плиты перекрытия.

Высота потолков в сталинах обычно не ниже трех метров. В рабочих сталинках это связано с расчетом на коммунальное поселение — нескольким людям в одной комнате требовалось определенное количество воздуха для проживания.Первый этаж дома часто надстраивали выше — в нем располагались магазины, почтовые отделения и другие социально значимые объекты.

Связь
Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальным хозяйством.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках — централизованные, санузел раздельный при наличии ванны, смежной при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть ванной — ванная состояла только из умывальника и туалета.При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые были установлены на кухнях или перепланированы для увеличения площади ванной комнаты. В некоторых проектах двухэтажных домов водоснабжение с канализацией отсутствовало, а туалет был выполнен в виде люка-туалета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.

Отопление — водяное, в основном центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой.Есть и дома со встроенными котельными — позже большая часть этих домов все еще была подключена к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах — с центральным отоплением и с печью. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже подключили к центральному отоплению или в них установили газовые котлы.

При строительстве стальных в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году).Для приготовления пищи на кухнях ставили дровяные печи. Для их работы в конструкции дымовых труб предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным — для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовали места в подвалах или дровяных сараях, которые были построены во дворах. При газификации городов в Сталине были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены на газовые колонки, некоторые дома подключены к центральному горячему водоснабжению.

Вентиляция в стали — естественная вытяжка, на кухне и в ванной. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.

В некоторых сталинках между ванной и кухней находилось небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства.Когда электричество отключили, окно позволяло пользоваться ванной. Позже окно между кухней и ванной переместилось на хрущевку и ранние галифе.

Электропроводка в сталинах может быть скрытой или открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент постройки проводка была проложена с большим запасом мощности, но сейчас ее часто не хватает.

В домах выше пяти этажей были лифты и мусоропроводы.Люки мусоропроводов обычно располагались на кухнях. Также на кухнях часто был зимний холодильник — шкаф под окном, вынесенный на улицу. Поскольку на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен большинству населения, зимой такой холодильник оказался полезным для хранения продуктов.

Срок службы
Срок службы довоенной стали 125 лет, стандартное время сноса 2050-2070 гг. Срок службы послевоенных стеблей — 150 лет, нормативный срок сноса — 2095-2105 лет.

Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем — дополнительные 40-50 лет. В случае, если был проведен капитальный ремонт с заменой кровли и процент износа, оцененный БТИ и в соответствии с техническим паспортом, составляет менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60%. 80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных перекрытий).

Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — довольно престижное жилье. В первую очередь, это связано с высокой надежностью построек: прочностью стен и потолка, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокая теплоизоляция сталинских домов обеспечивается толстыми внешними стенами из белого силикатного или (желательно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома.Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до введения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.

По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом и комфорта.

Многослойная жесткая кровля сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет — против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.

В двухэтажных сталинах нет подвала — этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-подвал.

В сталинках, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оснащенных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет круглый год получать качественную и недорогую горячую воду.Мощный «топочный» дымоход, предусмотренный конструкцией дома, имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.

На лестничной клетке сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще 6-10 этажей, у сталинских домов рабочего класса и уездных городов — 2-5 этажей. Благодаря этому в подъезде к относительно небольшому количеству квартир дом не создает впечатления «муравейник» и позволяет узнать лица всех жителей подъезда.

Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые территории с густой озелененностью.

В 1990-е годы спрос на сталинку был чрезвычайно высок — это было лучшее жилье советской постройки. Позже, с началом строительства бизнес-жилья и жилья премиум-класса, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются довольно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.

Недостатки
Системы отопления и, в меньшей степени, водоснабжения и канализации на большей части стоек остались со времени постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не предназначены для современных электроприборов (стиральных машин и т. Д.). У ряда сваи крыша тоже давно не ремонтируется и течет. Деревянные потолки пожароопасны и при регулярном увлажнении подвержены гниению. Как правило, фасады домов изнашиваются, штукатурка и лепнина отваливаются.Водосточные трубы в сталинских домах внешние, при их повреждении, намокают стены, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.

В двухэтажном сталине подвала нет. Распределение воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходим доступ в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы все быстрее гниют.

Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещения, может усложнить ремонт.

Отсутствие лифта, характерное для многих многоэтажных 6-этажных стальных домов, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных стальных конструкций до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домашнюю сеть.

В «рабочих» сталинах, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, в проекте нет ванны.В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормальной» ванной нужна перепланировка, которая требует места, затрат и не всегда возможна.

В многокомнатных сталинах (3 и более комнат), в том числе в «номенклатурных» домах, одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общей комнаты (гостиная, столовая, домашний кинотеатр и т. Д.) Это не вызывает проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого помещения. К тому же во многих сталинах сравнительно небольшие кухни.Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.

В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура — в частности, автостоянки и подземные гаражи.

Жильё
В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены по Московскому проспекту, проспекту Стачек, на Охте, Ивановской улице. Ансамбли стеблей стоят на Светлановской площади, площади Калинина. Индивидуальные дома встречаются и в других районах.Шлакоблочные сталинки в значительном количестве присутствуют в районе улиц Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, улицы Алтая, станции метро Автово. Квартиры в кирпичных «сталинках» намного дороже, чем в домах из шлакоблоков.

Источник из Википедии

Типовые постройки Советского Союза

Наследие прошлых сталинских лет — монументальная «сталинка», безликая «хрущевка», многоэтажная «брежневка» — привычный и повседневный вид горожан.Для многих эти дома — что-то обыденное и неинтересное. Но если встает вопрос о покупке или аренде квартиры, различия этих построек становятся очевидными. Ведь квадратура, высота потолков, отдельные комнаты и совмещенные санузлы — важные вопросы для будущих жильцов. Цена заветных квадратных метров зависит от всех этих факторов.

Итак, вы решили купить жилье или ищете квартиру посуточно в Киеве, именно на вторичном рынке недвижимости.В этом случае нужно проанализировать все плюсы и минусы такой жилплощади.

Квартиры в сталинских домах всегда считались самыми комфортными и дорогими. Эти дома строились с начала 30-х до конца 50-х годов. В 90-е годы распространилась модная тенденция покупать такое жилье и делать первый стильный (шикарный) ремонт «европейского качества». Но места для воплощения дизайнерских идей хватало: огромные жилые помещения, высокие потолки — от 2,9 м, просторная кухня, многочисленные туалеты и коридоры.Но и «сталинские» постройки тоже разнообразны. Те — более престижные и удобные — предназначались для руководителей партийного аппарата и советской элиты. У них были отдельные просторные комнаты, большая кухня и ванная. Постройки, предназначенные для обывателей, были попроще. Эти дома строились без особых изысков, в них часто планировались коммунальные квартиры на несколько семей. Как правило, в таких зданиях не предусматривались ванные комнаты, а иногда и отдельные кухни. В настоящее время типовые сталинские квартиры перепланированы и оснащены всеми необходимыми удобствами.

Такое жилье остается привлекательным благодаря удобной планировке, хорошей шумоизоляции, высоким потолкам и большим метражам: от 50 до 110 кв.м. Дома «Сталинка» строились веками, со строгим соблюдением всех советских технологий и использованием качественных материалов. Обычно они имеют от 4 до 7 этажей и расположены в элитных центральных районах вдоль главных городских улиц.

«Хрущевки» стали экономичным решением жилищной проблемы середины 50-х — 80-х годов.Аскетичные пятиэтажки без всякой отделки заполнили советские города. Их планировка одна из самых неудачных: небольшая кухня, низкие потолки (2,5 м), часто смежные комнаты и отсутствие звукоизоляции. Однако это приемлемый вариант жилья для молодой семьи с ограниченными финансовыми возможностями.

Преимущества квартир «хрущевки» — доступная цена квадратных метров и возможность сэкономить на ремонтных работах. Общая площадь такой жилой площади варьируется от 18 до 50 кв.м.

Многоэтажные «брежневские» дома с мусоропроводом и лифтами были построены в начале шестидесятых годов. В этих домах от 8 до 16 этажей, квартиры чем-то напоминают хрущевки, но немного улучшенной планировки. Как правило, в квартирах «брежневка» комнаты раздельные, кухни более комфортабельны площадью 7-9 кв.м. Общая площадь квартиры 20-80 кв.м. Проблема таких квартир — плохая звукоизоляция, а большим недостатком всех панельно-бетонных домов является холод зимой и жара летом, особенно в угловых квартирах.

Такой тип построек, как «гостинка», появился еще при Брежневе. Обычно это 9-этажные дома с квартирами общей площадью 12-18 кв.м. Такое жилье предлагалось как временное.

Собираясь купить квартиру в доме, построенном во времена СССР, проанализируйте все плюсы и минусы такого жилья. Подумайте, соответствует ли эта жилая площадь вашим требованиям по метражу и удобствам. Обязательно обратите внимание на «возраст» здания и состояние коммунального снабжения.Квартира в доме «хрущевка» или «брежневка» — самый доступный и экономичный вариант для долгосрочной аренды. Если вас интересует аренда квартир посуточно, у вас есть широкий выбор жилья на вторичном рынке недвижимости. Самые комфортные и дорогие квартиры посуточно в престижных «сталинских» домах.

16 июня 2014 г.

Ремонт квартир и домов в Одессе

27.04.2021

Стоимость ремонта квартиры в Одессе: что нужно знать перед началом ремонта?

Ремонт квартир в Одессе, стоимость которого рассчитывается в индивидуальном порядке, во многом зависит от того, с чем придется работать бригаде профессиональных строителей — новостройка, сталинка или хрущевка?

Тип дома

Новостройка отличается наличием улучшенной планировки жилого помещения, что создает дополнительные возможности для реализации самых смелых дизайнерских проектов.

Тогда как уже в сталинских домах, домах, строительство которых велось в период СССР в 1930-1960-х годах, можно увидеть высокие потолки и просторные кухни. Но для капитального ремонта необходимо заменить коммуникации, водопровод или хотя бы проверить их исправность. Перепланировка упрощается, если нет несущих конструкций, так как обычно в сталинских домах можно наткнуться на обычные внутренние стены.

Особенность хрущевок, которые были построены в 1960-1980-х годах, — небольшая кухня, низкие потолки, что, согласитесь, не похоже на сталинские.На стоимость ремонта в Одессе влияет толщина стен, состояние коммуникаций и исправность труб. В услуги строительной компании входит также замена старых окон на новые, но не их восстановление.

Капитальный ремонт

Несмотря на то, что многим владельцам жилых помещений не чужды косметический ремонт, услуги по проведению капитального ремонта пользуются большей популярностью среди жителей Украины.

Редевелопмент

Во-первых, предполагается полный демонтаж вторичного жилья, чтобы можно было изменить планировку и создать отдельные зоны для времяпрепровождения всех членов семьи.Убираются или переносятся перегородки, убирается пол и обрабатываются стены, чтобы внедрить уже существующий дизайн-проект нового жилья.

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры в Одессе за квадратный метр, нужно понимать, требуется ли замена систем отопления, водоснабжения, канализации и водопровода. Современные дизайнеры предлагают интересные решения, как вписать коммуникации и трубы в жилое пространство, предоставляя мастеру свободный доступ для их ремонта в случае непредвиденных ситуаций.Во время отделочных работ изначально необходимо ответить на вопрос, соответствует ли дизайн-проект запросам современного поколения.

Теплый пол

Вопрос установки теплого пола обсуждается в индивидуальном порядке, так как иногда владельцы квартир отказываются от новаторских решений в пользу напольного покрытия, несовместимого с технологией теплого пола. Поэтому специалисты советуют проконсультироваться со специалистами строительной компании или выбрать материал вместе с ними, чтобы гарантировать качественный ремонт на долгие годы.

Санузел

В стоимость ремонта квартиры в Одессе также входит замена трубопровода, разводка канализации и водопровода, установка новых труб согласно существующему дизайн-проекту. Особое внимание стоит уделить выбору плитки, формированию швов, чтобы все гармонично вписалось в дизайн пространства. Плитку кладут в последнюю очередь.

Заказать ремонт квартиры

Средняя стоимость ремонта квартиры в Одессе под ключ зависит от дизайн-проекта и выбора материалов для модернизации и реконструкции жилых помещений.Точную стоимость можно будет узнать после посещения квартиры, когда специалист произведет необходимые замеры и сориентирует окончательную цену.

Профи Строй в Украине — компания, которая специализируется на проведении комплекса мероприятий по восстановлению комфортных условий для дальнейшего проживания, если речь идет о вторичном жилье. Компания занимается как сталинкой, так и хрущевкой, где изначально необходимо подготовить жилое пространство для установки новых окон, потолков, напольных покрытий.В услуги компании также входит ремонт квартир в Одессе, при необходимости подготовить место для нового жителя.

Специализация коллектива мастеров украинской компании «Профи Строй» связана также со строительством коттеджных комплексов и частных жилых домов. Планируйте строительство домов в Одессе вместе с Профи Строй!

Зданий 1950-х гг.

Самая распространенная постройка этого периода — так называемого сталинского типа (рис. 1, 2) — постройки, построенные в СССР во времена Сталина.К ним относятся корпуса типовых серий Мм 1-3, 1-440 и 1-149, II-01, II-02, II-03, II-04, II-05 и II-08.

Рисунок 1 — Сталинка 5-ти этажный

Рисунок 2 — 8-этажная Сталинка

Основные характеристики. Большинство зданий в те годы было 5-этажным, потому что по строительным нормам того времени это был самый высокий этаж, не требовавший лифта. Но иногда строились и 6-этажные дома — с магазином на первом этаже.

Эти сталинки имеют определенные конструктивные особенности. Количество этажей от 2 до 8. Высота этажа не менее 3 м. Количество квартир на этаже от 2 до 4. Эти постройки обладают более высоким уровнем безопасности и долговечности по сравнению со зданиями прошлых периодов.

Полы в Сталинкасе чаще всего были деревянными или комбинированными с железобетонными, часто используемыми в ванных комнатах (в плитах перекрытия). В важнейших постройках, так называемых «элитных сталинках», повсеместно использовались железобетонные плиты (монолитные).В сталинке, построенной после начала 1950-х годов, использовались сборные железобетонные плиты.

Кирпич — основной строительный материал в сталинке. В довоенных постройках это был в основном красный кирпич, а позже — белый. Наружные стены обычно имеют толщину 640 мм, а внутренние несущие стены — 380 мм. Чтобы уменьшить количество кирпича как в довоенных, так и в послевоенных сталинках, часть несущих стен между квартирами отсутствовала. Вместо них использовались стальные или железобетонные колонны и горизонтальные воротниковые балки, на которые укладывались плиты перекрытия.Как правило, кирпичные сталинки имеют больше этажей, декоративный фасад, просторные квартиры и лучшую звукоизоляцию.

При строительстве малоэтажной сталинки использовались шлакоблоки. Эти шлакоблочные дома стали основой будущего массового строительства из промышленных блоков и панелей.

Окна деревянные, с большой площадью и высотой окна.

Кровли преимущественно скатные, с деревянным каркасом: двухскатные, шатровые или итальянские.

Во многих сталинских домах есть балконы.Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, уложенной на две и более балки, и отлиты на месте. В зданиях 1950-х годов использовались сборные плиты.

В

Сталинкас в большинстве случаев используется централизованное теплоснабжение, иногда с верхним вертикальным притоком и двухтрубной распределительной сетью. Есть дома со встроенными котельными, многие из которых подключены к централизованному теплоснабжению. Малоэтажные дома в сталинке обычно проектировались в одном из двух вариантов, а именно с районным или печным отоплением, и конкретная реализация зависела от возможности подключения к ТЭЦ или котельным.Позже здания с печным отоплением были подключены к системам централизованного теплоснабжения или в них были установлены газовые котлы. Аналогичная ситуация и с горячим водоснабжением.

Энергосберегающие мероприятия. Из-за большой площади остекления сталинские дома имеют значительные потери энергии. Кроме того, окна в большинстве случаев остаются деревянными и не соответствуют нормам термического сопротивления из-за щелей и других протечек.

Использование стальных и железобетонных колонн в некоторых зданиях создало тепловые мосты в местах соединения этих колонн с воротниковыми балками и элементами перекрытия чердаков, так как чердаки обычно не утепляются.В домах с установленными газовыми плитами целесообразно провести капитальный ремонт подключения к централизованному теплоснабжению и горячему водоснабжению. Распространенная проблема для сталинков — холодные полы на первых этажах. Кровля многих зданий требует ремонта, потому что во время строительства в качестве кровельного материала использовалась в основном асбестовая пленка, и часты утечки, так как кровля сегодня физически изношена.

Таким образом, рекомендуемые меры включают:

_____________________________________________

[1] Астро-таймер — это устройство для точного автоматического включения и выключения освещения и других потребителей электроэнергии во время восхода и захода солнца с ежедневной регулировкой в ​​течение года.В процессе настройки астротаймера вводятся координаты GPS, а также устанавливаются текущая дата и время.

2-комнатная «сталинка» по ул. Маразлиевская / Успенская 【1REALTY.UA】

2-комнатная «сталинка» по ул. Маразлиевская / Успенская 【1REALTY.UA】

Квартира расположена на 2 этаже / 5 этажного дома

.

Близость моря и парка Шевченко.

Общая площадь 55 кв.м.

Большой застекленный балкон 5 кв.м.

Паркет.

Встроенная кухня.

Передан риэлтору

Передан риэлтору

Похожие объекты

Общая площадь 70 кв.м. 6 этаж 10-ти этажного кирпичного дома. Уве …

Добавлен: 01.04.2021

с видом на море по ул. Говорова / Армия, дорогой ремонт, …

Добавлен: 01.07.2021

на маршала Говорова. Квартира находится на 7 этаже 11-ти этажного …

Добавлен: 08.07.2021

© 2010—2021 Агентство недвижимости в Одессе «Первая Риэлторская Компания»

Ремонт полов в сталине: материалы, методы, инструкции

Ремонт полов — важное мероприятие.Особенно если речь идет о таком старинном доме, как Сталин. Необходимо продумать технологию проведения таких работ. Советы профессиональных строителей помогут вам внимательно изучить все этапы ремонта пола в сталинке. Это поможет избежать ошибок, получить прочный фундамент в помещении. Об особенностях этой работы мы поговорим позже.

Типы этажей

Практически все владельцы этого жилья сталкиваются с проседанием пола в сталинские.Со временем любой материал, даже самый качественный, изнашивается. Поэтому владельцы такого жилья вынуждены проводить капитальный ремонт. Сталинки — старые постройки, построенные в СССР.


Их строили до шестидесятых годов прошлого века. У Сталинка есть несколько отличительных черт. В них высокие потолки, большие окна. Эти апартаменты имеют просторные комнаты. Межэтажные перекрытия возведены из разных материалов. В большинстве случаев это было натуральное дерево.

В сталинках можно встретить всего три типа полов:

  1. Полы покрыты искусственными материалами.Это, например, может быть линолеум, ламинат, а также другие подобные материалы.
  2. Доска паркетная. Также это может быть паркет штучный, панельный или наборный.
  3. Доска пола. Такое покрытие можно было смонтировать с рейки пола. Но чаще для этих целей использовались обрезные строганные доски.

В сталинке при строительстве использовались самые разные материалы. В то же время многие дома этого типа подверглись реставрации. При капитальном ремонте многие материалы подлежали замене.Так, часто деревянные полы меняли на железобетонные конструкции. Поэтому перед тем, как приступить к ремонту, нужно оценить состояние деревянных бревен. Это доски, на которые укладывается пол. Они всегда присутствуют в конструкции пола в сталинке, которую построили в тридцатых годах прошлого века.


В зданиях, возведенных после пятидесятых годов, уже предусматривалось наличие железобетонных перекрытий.

Стоит отметить, что самый распространенный тип пола в представленных зданиях — дощатый пол.

Виды ремонта

Определив, какие перекрытия в сталинках в большинстве случаев монтировались, нужно продумать методику их ремонта.


Может быть по разному. Выбор методики зависит от степени износа покрытия, его типа и других аспектов. Ремонт может быть следующим:

  • Малый. В деревянном настиле закрываются мелкие дефекты, трещины, трещины, трещины. При таком ремонте может потребоваться замена плинтуса.
  • Среднее. Некоторые части пола, пришедшие в негодность, требуют замены. Например, это могут быть половые доски, а также какие-то гнилые бревна.
  • Капитал. Полная замена пола или значительной его части.

Ремонт перекрытий стальной платформы с деревянными перекрытиями несколько отличается от техники, которая применяется при наличии железобетонного основания. Однако в любом случае весь процесс делится на три этапа. Первый из них — подготовка.Далее идет капитальный ремонт. Завершающий этап — уборка.


Подготовка к этому процессу предполагает осмотр полов. На этом этапе выявляются дефекты, по которым определяется перечень необходимых работ. После этого можно будет приобрести необходимое количество материалов. Для этого составляется предварительная смета.

В ходе основных работ выявленные дефекты устраняются. Действия на этом этапе выполняются в определенной последовательности. Когда изначально поставленные задачи выполнены, нужно убрать пол.Остается строительный мусор, который необходимо убрать из квартиры. После этого полы моют и помещение эксплуатируют.

Материалы для ремонта деревянного пола

Перед тем, как начать, необходимо подготовить все необходимое.


Ремонт паркетного пола или других видов деревянных полов требует использования хвойных пород. Для выполнения данной процедуры необходимо приобрести следующие материалы:

  • Доска обрезная строганная. Его толщина должна быть не менее 40 мм.
  • Рельс для пола. Это доска обрезная строганная пазогребневого типа. На нем с одной стороны имеется паз, а с другой — цельный язычок. Толщина рейки 40 мм.
  • Лаги. Это брус, который может иметь сечение размером 5х5 или 5х7 см.
  • Гидроизоляция. Не используйте для этих целей искусственные материалы. В качестве гидроизоляции, а также в качестве утеплителя может использоваться керамзит или его аналоги.

Практически всегда требуется при замене пола в сталинке установить новый плинтус.Выполняет декоративную функцию. Плинтус также скрывает щель между стеной и полом. Его выбор зависит от отделочных материалов основания.

Цоколь может быть пластиковым или деревянным. Второй вариант отлично сочетается с паркетной доской или другим натуральным напольным покрытием. Однако у плинтуса из натурального дерева есть много недостатков. Он довольно капризный, может покрыться царапинами, вмятинами и прочими дефектами. Деревянный плинтус легко сломать, поэтому чаще используют его пластиковые аналоги.Такие элементы отделки пола более прочные, их проще монтировать. Пластиковый плинтус прост в обращении, установке и демонтаже. Также не требует покраски.

Обработка природных материалов

Рассматривая устройство полов в сталине, следует отметить необходимость правильного выбора стройматериалов. С ними нужно обращаться правильно. В противном случае натуральный материал деформируется, быстро потеряет привлекательный вид.


Плохо высушенная древесина со временем теряет влагу.Из-за этого его габариты будут существенно отличаться. Доски больше не будут иметь единую гладкую поверхность. Местами их края будут выступать над поверхностью, появятся трещины.

Также без надлежащей обработки древесина может покрыться плесенью, грибком, особенно если в помещении повышенная влажность. Может быть подвержен нападениям насекомых, грызунов. Это значительно ухудшает внешний вид и сокращает срок службы пола.

Поэтому при ремонте паркета или другой отделки из натуральных материалов необходимо приобретать хорошо просушенную древесину, пропитанную соответствующими составами.Стоит отметить, что самостоятельно высушить натуральный материал не получится. Для этого используется специальное оборудование.

Но дерево можно пропитать антисептическими и противопожарными растворами самостоятельно. Для этого перед началом монтажа нужно обработать его специальными составами. Их покупают в строительном магазине. Антисептик защитит натуральный материал от грибка и порчи насекомыми. Антипирен защищает древесину от огня. Это обязательное требование пожарной безопасности.

Мелкий ремонт

Не всегда в сталинке демонтировать пол. Если дефекты сравнительно небольшие, покрытие еще достаточно прочное, скрипов и проседаний нет, нужно произвести мелкий ремонт. Сначала осмотрите пол целиком на предмет видимых повреждений. В этих местах снимается слой краски или лака. Профессиональные строители рекомендуют снимать декоративный слой со всего пола. В противном случае вы можете не заметить других повреждений под краской.

Также стоит учесть, что новый слой декоративного покрытия будет отличаться от старого. Поэтому внешний вид такого пола будет неэстетичным. Чтобы этого не произошло, лакокрасочное покрытие снимается со всей поверхности пола. Для этого используется петлевой станок.

Выполняя мелкий ремонт пола в сталинке, необходимо очистить от грязи места с дефектами. Далее потребуется шпатлевка по дереву. Его цвет должен соответствовать напольному покрытию. Шпаклевкой заделать трещины, создав ровный слой на поверхности.Высыхает в течение суток.

Затем поверхность пола шлифуется. Сначала используется крупная наждачная бумага, а потом мелкая. Затем пол моют и сушат. После этого его можно загрунтовать и покрасить подходящим составом. Если плинтус поврежден, его снимают полностью. Необходимо смонтировать новые декоративные планки по периметру. К выбору их цвета нужно подходить ответственно. Вы можете выбрать контрастный или близкий к дереву оттенок.

Средний ремонт

Как выровнять пол по сталину? В этом случае нужно провести средний ремонт.Также аналогичную работу необходимо выполнить, если пол начал гнуться и скрипеть. Причиной тому может быть гнилой лаг или плата. Легко заметить. Вам нужно удалить гвозди и достать доску. Если на нем нет дефектов, причина в лаге.


При среднем ремонте весь этаж разбирать не придется. Если лаг сгнил только в одном месте, можно в этом месте подставить под него вагонку. После этого потребуется выровнять пол.

Проблемное место нужно вырезать.Здесь установите кусок бруса подходящего размера. Установите плату сверху. Он скрепляется лагом при помощи саморезов. Уровень пола необходимо выровнять.

Часто лаги менять не нужно. Замене подлежат только некоторые половицы. Выберите материал подходящих размеров.

Если пол из реек, можно вырезать гнилую доску электролобзиком. Вместо этого здесь устанавливается обрезная доска с соответствующими размерами.Если проблема в лаге, также нужно вырезать часть рейки. Но чаще в этом случае нужно разбирать пол полностью.

При установке досок на бревна, выровненных с помощью строительного уровня, необходимо заделать зазор между ними шпаклевкой. Когда раствор высохнет, поверхность шлифуют и красят.

Капитальный ремонт

Если покрытие сильно скрипит, имеются значительные деформации и дефекты, значительные перепады высот и т. Д., требуется капитальный ремонт полов в сталинском. Эту процедуру можно проделать разными способами. При этом учитывается материал перекрытия.


Итак, если под полом был деревянный пол, можно уложить деревянную конструкцию из бревен и досок или выровнять уровень стяжкой.

Для начала нужно демонтировать старое покрытие. Снимите настил с досок, удалите бревна. Между ними может быть много мусора, пыли и грязи. Все лишнее нужно удалить.Если бревна повреждены не полностью, их можно отремонтировать. Важно, чтобы их концы были прочными. Часто даже в старых домах лага находятся в довольно хорошем состоянии.

Если принято решение об устройстве стяжки, она должна быть легкой. Заливать слишком толстый слой нельзя, так как нагрузка на перекрытие увеличится. Нужна стяжка толщиной до 4 см. Слишком тонкий слой не будет прочным, поэтому он тоже не подойдет.

Сначала на поверхность подготовленного пола укладывается гидроизоляция.Она должна пойти к стенам. Им покрывают слой керамзита толщиной 10-20 см. Его нужно выровнять, утрамбовать. Керамзит заливается цементным молочком для склеивания.

Металлическая сетка натянута на всю поверхность пола. В нем должны быть ячейки размером 5х5 см. Сетка ляжет на бревна. Далее уложить (не заливать) слой стяжки 4 см. С его помощью выравнивается поверхность пола.

Использование плит OSB

Ремонт пола в стали можно производить без использования стяжки.Этот вариант проще и безопаснее. При использовании стяжки есть вероятность, что вес будет неправильно рассчитан. Из-за этого на перекрытие будет действовать значительная нагрузка. Использование плит OSB — лучший вариант при наличии деревянного пола.


Для начала нужно удалить тяжелый мусор, который находился под полом. Набрать каркас нужно по балкам. Выдерживайте шаг в 40 см между несущими элементами конструкции. Качели выравниваются при помощи колодок. Их делают из досок.

После этого устанавливаются новые лаги. Для этого используйте новую балку сечением 5х10 см. Он должен быть сухим, правильно обработанным. В досках просверливаются отверстия. Их диаметр должен соответствовать размеру саморезов. Лучше всего для этих целей использовать фурнитуру 10-12 см. С их помощью в бревна закрепляются доски.

После этого монтируются два слоя плит OSB. Для этих целей можно использовать фанеру. Толщина плиты должна быть 15 мм. Их укладывают так, чтобы швы верхнего и нижнего рядов не совпадали.Если в старых лагах определяется перепад высоты, его необходимо выровнять с помощью обрешетки. Для этого применяется строительный уровень.

Ремонт пола в сталине завершается укладкой финишного покрытия поверх листов OSB. Чаще всего это ламинат. Также можно использовать паркетную доску.

Пол железобетонный

Проще всего отремонтировать пол в сталинке с железобетонными перекрытиями. В этом случае маловероятно, что перекрытие не выдержит вес стяжки.Следует отметить, что максимальная нагрузка в этом случае составляет 200 кг / м². Лучше всего в этом случае использовать легкую стяжку. Керамзит также используется в качестве утеплителя.


Необходимо подготовить необходимые материалы. Это цемент, песок и пластификатор. Также потребуется приобрести соответствующее количество кермцита (на слой 10-15 см). Армирующая сетка имеет ячейки 5х5 см. Понадобятся маяки, полиэтиленовая гидроизоляция.

Гидроизоляцию можно укладывать в один или два слоя, в зависимости от толщины материала.Не рекомендуется заменять керамзит полиэтиленовыми шариками. Они дороже, и вес стяжки увеличится. Его слой при такой установке придется увеличить.

Порядок монтажа

На подготовленный потолок укладывается гидроизоляция. Если необходимо совместить несколько листов, их раскладывают внахлест, скрепляют степлером и фиксируют строительным скотчем. Далее насыпается слой керамзита. Тщательно выравнивается.Укладывайте маяки по уровням. Далее заливается слой стяжки. Он должен как следует высохнуть. Для этого его закрывают полиэтиленовой пленкой и поливают в процессе застывания. Через 3-4 недели можно будет наносить финишное покрытие. Это может быть любой материал, например паркетная доска, ламинат, керамическая плитка или другие варианты.

Дизайн кухни 7 кв.м в «сталинке»

Площадь кухни 7 кв. м нельзя назвать большим, но и маленьким его тоже нет В панельном доме и в так называемых сталинках кухня размером 7 метров — частое явление.С одной стороны, такая кухня не такая уж и маленькая по сравнению с теми, которыми пользуются хрущевки. С другой стороны, площадь небольшая. Какой проект будет наиболее удобным и практичным для таких территорий?

С чего начать

На кухне аналогичной площади и планировки будет место в стиле кантри, классике или провансе

Дизайн кухни должен основываться на концепции. Прежде всего, необходимо разработать проект, продумать, как будет располагаться мебель и техника; Какие варианты экономии места можно применить.В проекте активно влияет планировка кухни.

Таких кухонь может быть:

  • почти квадратный;
  • в виде пенала;
  • с ящиками.

Но чаще всего такие кухни имеют практически правильную форму в виде прямоугольника, окно в них располагается напротив входа. Благо можно считать, что в панельных домах на кухне нет вентиляционных коробов, затрудняющих планирование.Но в сталинах такая опция встречается. Ремонт не позволяет снять коробку, поэтому вам придется ее ввести.

Расположение мебели

Укладывать мебель лучше всего Г-образной. Так много полезных мест сохраняется и хозяйка получает свой «рабочий треугольник»

.

В кухнях 7 метров дизайн полностью зависит от того, как будет расставлена ​​мебель, а точнее кухонный гарнитур, плита и мойка. Ремонт по большому счету в данном случае вторичен и эстетически влияет на интерьер, если, конечно, не идет глобальная перепланировка.

Здесь есть два типа расположения:

П-образное расположение гарнитура применяется крайне редко из-за небольших размеров кухни и особого расположения окна. Хотя интерьер можно обыграть настолько, что П-образная планировка вполне возможна — в этом случае активно используйте пространство вокруг окна. В одну линию ставится мебель, если от двери до угла расстояние 1,20 м.

Как рассчитать расстановку мебели, чтобы интерьер был эргономичным:

  1. Измерьте длину стены, где планируется разместить кухонную мебель с рабочей зоной;
  2. измерить ширину техники, которую предполагается разместить в этой строке — тарелка, посудомоечная машина (если есть), модуль с мойкой, холодильник.
  3. вычтите из длины стены полученную сумму длин.

Оставшееся значение будет пределом, который можно перенести на рабочий стол со шкафами ниже.

Важно : Поскольку часто между печью и стеной остается пространство, которое становится «мертвым», необходимо продумать конструкцию, чтобы максимально использовать ее. С этой целью можно применить принцип единой столешницы, которая объединит всю линейку мебели с плитой и подоконником.Получается очень стильный и практичный дизайн, когда становится задействована мертвая зона между плитой и стеной. Дополнительно подоконник превращается в полку-столик, что делает интерьер более практичным.

Холодильник с линейным расположением мебели может быть:

  • включены в линейку;
  • стоять рядом с дверью;
  • вынести в гостиную или коридор.

Угловое расположение

Угловая планировка позволяет очень эффективно использовать пространство.При этом стиль кухни от этого не страдает

.

Угловое расположение мебели хорошо вписывается в интерьер, если дверь расположена практически у одной из стен кухни.

Важно : Если планировка другая, а угловое расположение мебели в приоритете, можно произвести ремонт и перенести дверной проем в нужное место. Дверь можно снять, чтобы она не съедала площадь.

При угловом расположении мебели холодильник и мойку с тумбой можно разместить вдоль стены напротив окна, а вдоль примыкающей стены — письменный стол, кухонный гарнитур, плиту.Такой проект наиболее оптимален в сталинах.

Если есть вентиляционная коробка и она образует нишу, вы можете попытаться поместить в нее холодильник или посудомоечную машину. Или, когда будет сделан ремонт, можно на этом месте сделать полки из гипсокартона, организовав дополнительные места для хранения вещей. При этом интерьер будет выглядеть по стилю современно.

В любом случае холодильник и плита необходимо устанавливать в диаметрально противоположных углах. Такой дизайн будет не только эстетичнее, но и правильнее с точки зрения эргономики.Когда холодильник и плита расположены рядом, во время работы будет выполнено множество ненужных движений.

Обходные пути

Зонирование на кухне 7 кв. М — отличное решение в создании «большой» кухни. Этот способ позволяет разграничить пространство, что дает выигрыш как в удобстве, так и в визуальном восприятии комнаты

.

Планировка не дает возможности увеличить площадь кухни, кроме как за счет сноса смежных стен с другими помещениями.

Важно : Если ремонт основан на сносе стен, необходимо убедиться, что они не несущие. Несущие стены снимать нельзя. В этом случае придется либо отказаться от идеи объединения комнат, либо делать большие проемы.

Кухню можно объединить с гостиной и создать единое пространство. В этом случае нужно позаботиться о зонировании.

Элементы зонирования могут быть:

  • стол обеденный;
  • барная стойка;
  • стеллаж; диван.

Холодильник можно вынести из кухни и указать место перехода одной комнаты в другую.

Небольшие настройки

Если ваша кухня 7 кв. М имеет нестандартную планировку — обратитесь к дизайнеру или нарисуйте дизайн-проект кухни самостоятельно. Вам не нужно идти в магазин и пытаться устроить на своей «уникальной» кухне типовой гарнитур — в большинстве случаев они не просто поместятся, а испортят стиль и ухудшат удобство использования

Оптимально использовать пространство и сделать интерьер более индивидуальным поможет мебель, изготовленная по индивидуальному проекту.Планировка таких кухонь хоть и стандартная, но не всегда рассчитана на размеры современных кухонных гарнитуров. Очень часто они ей просто отлично подходят. Чтобы не ломать голову над тем, как разместить готовый гарнитур, лучше при ремонте сразу просчитывать мебель для конкретной комнаты.

Важно : Делая ремонт, помните, что расстановка мебели выполняется на этапе до завершения отделки стен. Тогда вы сможете точно рассчитать, где нужно сделать необходимые розетки для техники.

Интерьерные решения — советы дизайнера

Цвет играет важнейшую роль в восприятии кухонного интерьера. В интерьере 7 кв. м лучше использовать светлые оттенки

Цвет играет важную роль в том, насколько дизайн кухни будет играть задачу расширения пространства. При проведении ремонта ставку на такие маленькие кухни стоит делать на отделочные материалы светлых тонов. Хорошо подойдут белый, бежевый, желтый, лимонный, салатовый, розовый.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *