Ремонт сталинки – Ремонт в сталинке: на что обратить внимание

Как сделать ремонт в «сталинке» без перепланировки — INMYROOM

Тип дома

Сталинский дом

Метраж

60,5 кв. м

Фото

Евгений Кулибаба

У этого интерьера необычная история: ориентиром были не практические соображения и даже не стиль, а цвет. Cеро-розовый цвет, который владелица двухкомнатной «сталинки» называет «цветом вялой розы». «Это ее любимый цвет и с самого начала мы создавали интерьер, держа его в голове», – рассказывает дизайнер Ирина Киреева. 

Припыленный розовый в сочетании с серыми, серо-зелеными, болотными, винными и песочными оттенками оказался цветом-хамелеоном: меняется на глазах. «Это тот случай, когда при дневном солнечном и вечернем свете интерьер воспринимается по-разному, – комментирует Ирина. – Днем он романтичный, напоминает летний рассвет, но при вечернем освещении выходят на первый план более насыщенные оттенки и появляется некоторая загадочность».

Планировка в  «сталинках» неплохая, поэтому ее решили не менять: ни переносить кухню, ни соединять ее с гостиной хозяйка квартиры не хотела. Изменения коснулись лишь дверных проемов: их немного подвинули. Системы хранения делали на заказ, тщательно продумывая расположение ящичков и полок. В коридоре появились шкафы для верхней одежды,  в спальне – для повседневной. В гостиной всю четырехметровую стену занимает библиотека, полностью заполненная книгами.

www.inmyroom.ru

Ремонт в сталинке. С чего начать ремонт в сталинке ?

Оглавление

• С чего начать
• Отделка стенок
• Отделка пола
• Отделка потолка
• Ремонт кухни
• В заключение

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый непростой из различных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, потому что и таковой сложный вопрос полностью разрешим.

С чего начать

1. Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, в почти всех домах такового типа в протяжении их срока службы выполнялась реставрация с подменой древесных перекрытий бетонными. Кроме этого, нужно выяснить, в каком состоянии находятся древесные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при древесном поле), совершенно точно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
2. Перегородки в таких квартирах обычно древесные и кривые, потому следует задуматься о вероятном их демонтаже и строительстве новых.
3. Также необходимо осознать себе, какой тип отделки для каждой поверхности (стенок, потолка, пола) будет более применим как по цены, так и по практичности.
4. Начинать ремонт необходимо с подмены старенькых окон на современные пластмассовые. В силу того, что стенки у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводимостью, ПВХ окна станут хорошим дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
5. Последующим шагом должна стать подмена проводки. Вследствие того, что дом построен с вхождением древесных частей, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.

Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:

• снятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
• выравнивание стенок гипсокартоном  поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
• оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.

Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

Отделка пола

Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

Если пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

Процесс смотрится последующим образом:

1. Извлекается слой старенького шлака
2. На его место засыпается более легкий и имеющий наилучшие характеристики звуко- и термоизоляции керамзитовый песок.
3. Инсталлируются и закрепляются клеем и шурупами плиты сухой стяжки, которые еще именуют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
4. На их стелется лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Если вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

В заключение

Подводя итоги статьи, охото отметить, что производя реконструкцию сталинки, необходимо быть готовым к большенному количеству строительного мусора как из-за их многокомнатности (часто не меньше 3-4 комнат), так и вследствие большого слоя «древней» глиняной штукатурки, древесных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. аспектов.

Также следует аккуратненько относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового древесных перекрытий во избежание обрушений.

www.cel-remonta.ru

Ремонт сталинки с чего его начать. Советы и рекомендации

С чего начать ремонт сталинки?

Содержание статьи

Квартира в сталинке – это всегда престижно, несмотря на то, что для желающих приобрести такое жилье есть более благоустроенные варианты. Стены, возводимые в 50-х годах, считаются построенными на века. Правда при условии, что они состоят из кирпича, а вот общая внутренняя начинка таких домов может оставлять лучшего.

Любая квартира, независимо от ее типа, время от времени нуждается в ремонте. На какие же моменты стоит обратить внимание владельцам «сталинской» недвижимости?

С чего начать ремонт сталинки?

В первую очередь, необходимо осмотреть стены. Как правило, межкомнатные перегородки у них из дерева и могут отличаться своей неровностью. Поэтому следует подумать о том, чтобы поставить новые перегородки или обшить старые гипсокартоном. Необходимо также проверить лаги, на которых держится пол, посмотреть в каком они состоянии.

Начинать ремонт сталинки лучше всего с установки новых металлопластиковых окон и замены проводки. Это сделать необходимо, так как, учитывая наличие многих деревянных элементов в конструкции, требования к пожарной безопасности у «сталинок» повышенные.

Далее следует начать ремонтировать стены, устанавливая проводку в специальную гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен и пола в сталинке.

Отделать стены в сталинке можно гипсокартоном. Правда при этом нужно учитывать, что общая площадь помещения немного сократится, так как профиль вместе с материалом, как правило, имеют толщину не меньше 3 см. Оклеивание обоями в данном случае — самый дешевый и простой способ отделки стен, но приемлемый, только если стены идеально ровные и надежные, что в «сталинках» встречается довольно редко.

Старую штукатурку из глины снимают перфоратором с зубилом, после чего стена заново штукатурится, а затем шпаклюется. Для придания квартире лучшей шумоизоляции можно сделать вставки минеральной ваты в профильную обрешетку.

Что касается пола, то если он не издаёт скрипа, ровный и вполне надежный, то можно сразу приступить к укладке напольного покрытия. Если же что-то смущает — нужно его разобрать и проверить целостность досок и лагов. Если они в более или менее нормальном состоянии, то их следует выровнять. А затем либо на старую доску уложить покрытие, либо сделать новый пол, используя сухую стяжку.

Ремонт ванной комнаты в сталинке.

При ремонте ванной комнаты в сталинке желательно использовать специальные водонепроницаемые плиты. Потолок в сталинской квартире ремонтируется, как обычно, после демонтажа старой штукатурки.

Отдельно хочется заметить, что при осуществлении ремонта в «сталинке», нужно быть готовым к вывозу большого количества строительного мусора, который может появляться из-за толстого слоя старой демонтируемой штукатурки, непригодных межкомнатных перегородок и т.д.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

samastroyka.ru

Ремонт в сталинке — фото до и после

«Сталинки» строились в 50-е годы прошлого века. Это прочные дома, возведённые на много десятков лет. Но внутренняя отделка квартир оставляет желать лучшего. При капитальном ремонте в «сталинке» придётся менять деревянные окна на пластиковые, устанавливать новую проводку, выравнивать стены и потолок, реставрировать полы. Посмотреть, как изменились квартиры, можно на фото до и после работ. Использовать можно комплектные системы КНАУФ.

Кухня — место, где собирается вся семья. Ремонт зависит от состояния комнаты. При капитальном переустройстве делают замену окон, дверей, кладут плитку, утепляют полы.

Если кухня в нормальном состоянии, то можно поменять мебель, плиту и декорировать комнату.

При ремонте ванной комнаты убирают старый кафель, заменяя его современной плиткой. Устанавливают новую сантехнику.

Аналогичных принципов придерживаются и при обустройстве туалета.

Ремонт жилых комнат зависит от вкусовых предпочтений хозяина.

Пастельные тона в коридоре придадут ему спокойный вид.

Капитальный ремонт «сталинки» преобразует квартиру, превратит её в место, куда хочется возвращаться.

kakpostroit.su

Ремонт квартир в сталинском доме в Москве, ремонт квартиры в сталинке от фирмы СУ 3

Дома 50-х годов ХХ века – отличный образец качественного строительства. Их фасады отличаются высокой прочностью и долговечностью. Но отделка в доме такого типа, требует значительных улучшений. Чтобы квартира стала максимально удобной и функциональной, часто необходимо провести серьезную реконструкцию.

Особенности ремонта квартир в сталинке

Сталинские квартиры предоставляют широкий простор для воплощения дизайнерских идей и фантазий. Это связано со следующим:

• Небольшое количество несущих стен;
• Широкое внутреннее пространство;
• Возможность сносить перегородки для перепланировки квартиры в доме;
• Большая площадь комнат;
• Высокие потолки.

Если в квартире будет работать профессиональный дизайнер, то ее можно превратить в настоящий дворец.

Минусы квартир в сталинском доме

Их сравнительно не много:

• Устаревшие инженерные коммуникации. Во многих домах капитальный ремонт никогда не проводился, поэтому обязательной замене подлежат водопроводные трубы и канализационные стояки. А в сталинке это сделать не так просто. Организовать их демонтаж и сделать новую разводку могут только профессиональные рабочие, которые уже имеют опыт ремонта сталинских квартир.
• Электропроводка. Дело в том, что в сталинских домах она алюминиевая. А заменить ее на медную не так-то просто. Электросеть в доме такого типа просто не рассчитана на нагрузку, которую дают современные электроприборы.
• Слабый напор воды утром и вечером, когда большинство жителей принимают водные процедуры. Это связано с тем, что в старых домах вода подается снизу.

Особенности ремонта в сталинских домах

Чаще всего в сталинке проводят только 2 типа ремонта – капитальный или евроремонт. Это связано с особенностями строительства прошлого века. Раньше для выравнивания поверхностей использовалась смесь глины и штукатурки. Такое покрытие очень ненадежно и может отвалиться вместе с обоями. Поэтому легкое обновление интерьера тут не поможет. Ремонт сталинской квартиры подразумевает замену всех инженерных коммуникаций, а в некоторых случаях и неустойчивых стен. Только если предыдущие жильцы уже вкладывали средства в капитальный ремонт, то можно будет обойтись простой сменой отделки. При выполнении ремонта в сталинских домах следует учитывать множество особенностей – методы разводки сантехники, отопления, прохождение несущих конструкций и так далее.

Ремонт пола в сталинке

Сложность работ зависит от типа перекрытий – железобетонные или деревянные.

• Железобетонные перекрытия. Если ремонт в сталинском доме никогда не проводили, то, вероятнее всего, под паркетом находятся деревянные лаги, оргалит и керамзит. Все это нужно демонтировать и выбросить. Керамзитный песок меняется в зависимости от его состояния. После этого выполняется стяжка пола из песчано-цементной смеси.
• Деревянные перекрытия. Ремонт квартир в таком доме начинается с демонтажа паркета и замены лаг пола. К новым лагам крепятся широкие доски. Далее конструкция выравнивается, прокладывается подложка, а сверху устанавливается новое напольное покрытие.

Ремонт стен в сталинке

Если ремонт квартир раньше не проводился, то, скорее всего, к стенам прикреплены гипсолисты. Раньше они применялись для выравнивания таких поверхностей. Все это также нужно удалить. Дальнейшие работы зависят от того, требуется в квартире шумоизоляция стен или нет.

• Если шумоизоляция нужна, то производится монтаж конструкции из профилей и направляющих. Между ними прокладывается специальный шумоизоляционный материал. Потом вся поверхность зашивается гипсокартоном. А уже на него наносится шпаклевка и отделочные материалы.
• Если шумоизоляция не нужна, то стены грунтуются и выравниваются штукатуркой. После этого можно приступать к отделочным работам.

Ремонт потолка в сталинке

Его особенности также зависят от типа перекрытий. Если они деревянные, то лучше использовать конструкции, которые крепятся к стенам. Например, натяжные потолки. Работники «Фирмы СУ 3» имеют большой опыт проведения ремонта в квартирах такого типа, как с железобетонными, так и деревянными перекрытиями.

Стоимость ремонта сталинской квартиры

По сравнению с отделкой квартир другого типа, ремонт в сталинских домах является самым сложным, что приводит к увеличению стоимости и сроков его выполнения. Окончательная цена на ремонт в сталинке формируется после осмотра квартиры замерщиком. Она зависит от вида и объема работ. К тому же необходимо учитывать затраты на строительные материалы, их доставку и вывоз мусора. Заказав выезд замерщика на объект, вы получите детальную смету, в которой будет указан точный размер необходимых вложений в ремонт. Бесплатный вызов специалиста можно заказать по телефону или на сайте «Фирмы СУ 3».

Почему ремонт сталинской квартиры следует доверить «Фирме СУ 3»?

Самые распространенные причины это то, что:

• Услуги оказываются как организациям, так и частным лицам.
• В ходе выполнения работ используются только качественные материалы.
• Все работы выполняются сертифицированными специалистами. В штате есть дизайнеры, штукатуры, маляры, паркетчики, сантехники и мастера иных специальностей, которые уже выполняли ремонт в сталинской квартире.
• Оплата производится постепенно, по мере выполнения работ. Возможен наличный и безналичный расчет. При заказе комплексного ремонта предоставляются скидки.
• Услуги оказываются согласно заключенному договору.
• Работы в сталинке выполняются быстро, безопасно и качественно.
• На все выполненные работы предоставляется гарантия.

Гарантии на ремонт сталинской квартиры

На все выполненные работы предоставляется 2 года гарантии. Это указывается в договоре, который составляется перед началом ремонта в сталинке. Заказчики могут быть уверены в том, что они получат ожидаемый результат в запланированные сроки. Обратившись в «Фирму СУ 3», можете быть уверены, что будет сделан качественный ремонт в сталинском доме по оптимальной цене.

sy3-remont.ru

Ремонт пола в сталинке — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

С чего начать ремонт полов в сталинке? С определения состояний

перекрытия сталинки. Обычно в техпаспорте указано из чего перекрытия, лестничные клетки, — не поленитесь заглянуть до покупки квартиры в документы на сталинку, это сэкономит время, деньги и пучок седых волос. На деле, перекрытия у всех сталинок разные: дерево, бетон, бетонные плиты и корыта из бетона разного размера, металл, смешанные перекрытия. Осматривая квартиру до покупки, вы не увидите ровным счетом ничего важного-пару трещин на потолке и стенах, скрипучий деревянный пол в худшем случае.

Что делать если перекрытия СТАЛИНКИ деревянные?

Что делать если перекрытия СТАЛИНКИ железобетонные?

Выводы по ремонту полов

Сталинка сталинке рознь, скажу я вам и это не секрет,- строили их из того, что было и во многих сталинках на протяжении срока производилась реставрация с заменой деревянных перекрытий железобетонными. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся деревянные лаги (брусья, на которые уложены доски пола), однозначно имеющиеся в конструкции пола сталинки 30х годов. Сталинки 50х годов обычно имеют железобетонные (жб) перекрытия (или корыта из бетона, ригеля с наборными балками).

Ремонт пола в сталинке 100% самый сложный и дорогостоящий в реставрации квартиры сталинского типа, и зависит от состояния имеющегося: целостности, ровности, надежности лагов и т.д. Также нужно представлять себе, какой тип отделки для пола хотелось бы видеть в сталинке, а далее выбрать как по стоимости, так и по практичности. Особенно важно аккуратно относиться к демонтажу и устройству нового пола в сталинке, что критично для деревянных перекрытий.

Вес нового пола в сталинке (м2) должен быть минимальным, из-за старины лагов/ригелей. Это напрямую связано со стоимостью и выбором материалов для устройства пола в сталинке. Начинать ремонт пола в сталинке нужно с демонтажа не несущих перегородок. Так как перегородки в сталинке делались из дерева, в полкирпича, шлакоблоков, гипса, часто на ребро, так и из какого-то асбеста! с опилками и всякой трухой-шелухой, — рекомендуется снести и возвести новые перегородки (особенно те, что содержат канцерогенный асбест!). Укрепления для новых перегородок должны быть сделаны в полу и тщательно раскреплены на основных лагах/ригелях. При таком масштабном демонтаже в сталинке, вам придется, неоднократно познакомиться с соседями. Все будет рушиться на пол, и лучше до окончания демонтажа стен и окон деревянный пол не снимать. После вывоза нескольких машин мусора из сталинки (а это и есть «нюансы» и расходы) необходимо вскрыть полы, если планируете капитальный ремонт. После вскрытия появится реальная картина. Не стоит отчаиваться,- в зависимости от типа перекрытий можно подобрать оптимальный вариант ремонта пола в сталинке. Надеюсь, к этому моменту вы нашли подходящих ремонтников с опытом ремонта перекрытий и полов в сталинке.

Вариантов в зависимости от ситуации больше десятка. Наиболее распространенные и эффективные решения капитального ремонта деревянных и железобетонных перекрытий полов в сталинке рассмотрим ниже.

• разборка деревянного пола, выбор тяжелого мусора, осмотр и ремонт лагов (особенно их концы — необходимо укрепить перекрытия сталинки). Обычно лаги даже в старых домах достаточно в хорошем состоянии.
• устройство легкой бетонной стяжки (важно для ламината и паркета)
  • растянуть полиэтиленовую пленку
  • засыпать керамзитом слой (10-20см) и залить цементным молочком для скрепления
  • растянуть сетку 50х50 для армирования будущего слоя стяжки таким образом, чтобы она легла на лаги/ригеля
  • уложить (обращаю внимание не «залить»!) слоем стяжки до 4см

Выдержит ли такой вес пола перекрытия сталинки? Легко посчитаем вес м2 пола.

Что было:

• Строительный мусор плотностью ок 450кг/м3
• Деревянный настил пола (обычно сухой) плотностью ок 700 кг/м3, объемом 0,05м3 на 1м2 (доски 40мм+лаги диаметром ок120мм)

Чем заменяем:

• Керамзит плотностью ок 450кг/м3
• Стяжка плотностью ок 1800кг/м3 (толщиной ок. 4см=0,04м)
• Ламинат плотностью ок 900кг/м3 и толщиной 8мм (0,008м)

Формула простая — считаем увеличение веса пола на м2:

Дополнительный вес=1м2*[ (глубина керамзита*450+толщина стяжки*1800+0,008*900) – (глубина мусора*450+0.05*700) ]

Например: для площади 30м2 и глубине керамзита 15см (0,15м) будем иметь

Дополнительный вес=1м2*[ 0,15*450+0,04*1800+0,008*900) – (0,15*450+0.05*700) ] =148-103=+45кг/м2

Как видно из формулы наибольший вес несет стяжка на основе песка, поэтому этот вариант очень рискован так как никто достоверно не знает какая максимально допустимая нагрузка на деревянные перекрытия в сталинке (максимум 150кг/м2). Чтобы получить стяжку 4см от строителей нужно требовать 3см с учетом того что часть попадет в поры между керамзитом а также важно керамзит нужно укладывать по уровню, чтобы избежать неравномерности стяжки. Металлическая сетка даст внутреннее натяжение при регулярном поливании стяжки во время высыхания. Это обеспечит прочную плиту нового перекрытия пола сталинки и равномерность нагрузки на перекрытия.

Немного дополним о стоимости ремонта пола в сталинке. Керамзит, песок, цемент, пластификатор, сетка 50*50, проволока, дополнительные доски, арматура 10ка, маяки, полиэтиленовая пленка, скотч–это почти полный перечень нужных материалов для устройства бетонной стяжки на деревянных перекрытиях сталинки. Особое внимание нужно уделить гидроизоляции пола с помощью ПЭ пленки (1-2слоя зависимо от толщины пленки). Самым дорогостоящим будет керамзит, сразу оговорим, что пенопластовые шарики вместо керамзита будут стоить дороже на 20%, и в массе вы не выиграете т.к. придется делать толще стяжку (основание будет пружинить сильнее). Керамзит и песок придется покупать в мешках и платить за подъем в сталинку, а это дополнительные расходы в ремонте.

Стоимость ремонта пола с использованием керамзита будет наибольшей составляющей бюджета и НАИБОЛЕЕ важным этапом. Укладка ламината требует отклонений плоскости пола 2мм на 1м, это реально достичь с хорошими мастерами без использования само-выравнивающей смеси (нивелира). Дешевить не стоит но и платить баснословную сумму также, т.к. работы по стяжке ведутся очень быстро. Такая стяжка должна выдерживаться с регулярным поливом пола сталинки около 60 дней! Следует устроить промежуточную проверку за ходом работ во время укладки стяжки,-как только она подсохнет-проверьте ватерпасом уровень пола в сталинке в 10-15 точках, позже что-то исправить будет невозможно!

• устройство пола сталинки с использованием OSB плиты (для линолеума и ламината)
  • убрать тяжелый мусор (по желанию, см.ниже)
  • набрать каркас поперек балок с шагом 400мм (выровнять перепады с помощью подкладки из доски). Затем плашмя укладываем новые лаги (брус сосновый 50*100мм должен быть сухой и обработан антисептиком). В доске высверлить отверстия под диаметр самореза и 100-120 мм саморезами закрепиться в старые лаги.
  • далее уложить в два слоя OSB плиты (а лучше фанеру) толщиной 15мм. Швы не должны совпадать. Следует заметить, что старые лаги уложены с перепадом до 15см в углах комнаты, поэтому следует тщательно выравнивать новую обрешетку пола по водяному уровню. Трудности могут возникнуть с поиском сухого леса. Лес старого пола в сталинке обычно сохраняется в хорошем состоянии, но непригоден для повторного использования. В чем секрет сохранности старого пола?-в гигроскопичном заполнении перекрытий и хорошей вентиляции (в углах комнаты видны решетки пола).
  • укладывать подстилку под ламинат или линолеум, соблюдая инструкции производителя.

Рассчитаем вес нового пола с использованием OSB листов или фанеры.

Что было:

• Строительный мусор плотностью ок 450кг/м3 (рекомендую наиболее тяжелый вычистить)
• Деревянный настил пола (обычно сухой) плотностью ок 700 кг/м3

Чем заменяем:

• Новая обрешетка и лаги ок 700кг/м3
• OSB или фанера ок 650 кг/м3 (толщиной ок. 15мм=0,015м)
• Ламинат плотностью ок 900кг/м3 и толщиной 8мм (0,008м)

Формула та же что и в первом случае (только выброшенный старый пол заменяемый новым обрешетником увеличится в массе на 3% т.к. обрешетку делаем чаще): считаем увеличение веса на м2:

Дополнительный вес=1м2*[ (2*0,015*650+0,008*900+0,03*700) – (глубина мусора*450) ]

Например: для площади 30м2 , вывоз мусора 10см (0,10м), толщине 2х слоев 2*15мм OSB, и увеличении веса обрешетника будем иметь

Дополнительный вес=1м2*[ 2*0,015*650+0,008*900+0,03*700) – (0,10*450) ] =48-45=+3кг/м2

Таким образом, этот вариант является наиболее легким перекрытием и достаточным основанием для укладки ламината или линолеума на OSB/фанеру. Недостаток — уменьшение высоты помещения на 10-15см, и в сумме с гипсокартонным потолком высота сталинки составит ок. 2,75м — теряется смысл покупки (современные новостройки имеют высоту потолка ок 2,7м и ремонт пола там будет стоить дешевле).

Стоимость материалов на 1м2 в двух вариантах будет примерно одинаковой 22-25$ м2 (по факту ремонта полов в нескольких сталинках, а более точную смету вам даст прораб). Стоимость работ ремонт пола в сталинке (подготовка основания под финальное покрытие) также в пределах 10-15$ м2.

• учитывая сказанное, меньше всего рисков в демонтаже полов сталинки именно с жб перекрытиями. Дополнительный вес в 45кг/м2 на жб пререкрытия / ригеля не составит особой нагрузки (максимальная нагрузка для ж б перекрытий сталинки 200 кг/м2). Вариант с легкой стяжкой и керамзитом для ремонта пола в сталинке встречается чаще всего — смотрите фото ниже.

Для устройства легкой стяжки в сталинке следует обратить внимание на целостность перемычек между ригелями, т.к. некоторые секции могут отсутствовать и заделаны чем попало. Такие места нужно армировать дополнительно, это можно обнаружить лишь после уборки мусора.

• Косметический ремонт пола в сталинке можно делать в случае, если вы решились на уменьшение высоты помещения и состояние пола удовлетворительное (нет сильных скрипов и гнилых досок). В таком случае одного слоя листов OSB плиты поверх имеющегося деревянного пола достаточно, стыки должны быть прошпаклеваны. Желательно оставить вентиляционные отверстия пола в сталинке. Отметим, что плоскостность старого пола достаточна для укладки линолеума, но с ламинатом возможно будут проблемы в эксплуатации (скрипы в замках).
• Пол в ванной / туалете в сталинке также имеет особенности в наличии гидроизоляции и возможно прочной бетонной плиты (характерно для сталинки с жб перекрытиями). Ее демонтаж создаст много шума а после вы обнаружите толстый слой смолы, толи и засыпаны полы абсорбентом, как и во всей сталинке. Нужно учитывать что под этой плитой находятся чугунные трубы канализации возрастом 60-80 лет! И части пола в районе их выхода к соседям попросту нет-только тонкий слой штукатурки у соседской сталинки на потолке. Ремонт пола ванной в сталинке, а особенно демонтаж пола, нужно делать очень аккуратно и не спеша. Таких скрытых мест где «отсутствует часть перекрытия» может быть во всей сталинке несколько — имейте в виду!

Отдельно стоит отметить объем мусора при ремонте пола в сталинке. Для вывоза мусора с 30м2 понадобится 1 ЗИЛ (ок 6м.куб за 32-35$)+вынос мусора с этажа (услуги грузчиков). Для вывоза всего мусора из 55м2 сталинки (полы+штукатурка, перегородки, окна-двери и прочее) придется нанимать не менее 6 кузовов ЗИЛа.

ВЫВОДЫ по ремонту полов / перекрытий в сталинке:

1. качественный ремонт пола в сталинке наиболее важен и сложен — нужны специалисты с опытом работ в сталинках
2. стоимость ремонта полов в сталинке зависит от состояния имеющихся и выбранного вами финального покрытия
3. разобрали как посчитать вес пола и нагрузку на перекрытие в сталинке: в случае деревянных перекрытий желательно делать новый пол с помощью OSB или фанеры, а в случае жб перекрытий можно устраивать легкую бетонную стяжку с армированием и керамзитом. Но перед принятием решения лучше убедится в хорошем состоянии имеющихся перекрытий и тщательно пересчитать нагрузку на перекрытие сталинки
4. сталинки с жб перекрытиями — лучший выбор т.к. стоимость ремонта ниже и качество новых полов будет лучше

xn--80aaxidnyi.com.ua

Капитальный ремонт сталинки — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

«сталинка» — квартира в доме, построенном в 50-х годах прошлого столетия, по своей долговечности даст фору любой из ныне возводимых новостроек. Честно говоря, обнаруживая в поисках жилья, состояние новостроек, (сляпанными руками «джамшутов») однозначно – сталинка выглядит лучшим капиталовложением. Однако это касается лишь кирпичных/каменных стен таких домов и сталинок с железобетонными перекрытиями, ведь внутренняя отделка оставляет желать лучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый сложный из всевозможных ремонтов квартир. Не стоит паниковать — такой непростой вопрос вполне разрешим с помощью дополнительных денежных средств. Поверьте, реальной альтернативы в таком ценовом диапазоне с подходящей жилплощадью и высокими потолками в придачу с теплыми толстыми стенами, в новостройках нет.

Наш сайт посвящен «сталинке» в помощь тем, кто намеревается купить сталинку и сделать ремонт квартиры в старом доме. По ремонту сталинки много материалов, но понять насколько сложен ремонт и стоит ли покупать ту или иную сталинку трудно. Ремонт в сталинке значительно сложнее и дороже чем в хрущовках, новостроях или в панельках. Демонтаж, перепланировка, перекрытия, внезапно вскрывшиеся проблемы — все будет всплывать по ходу ремонта сталинки!

Стоимость ремонта квартиры в сталинке на 30 — 50 % дороже, чем ремонт в новострое, хрущовке, брежневке. Это факт. Но почему ремонт сталинки так дорого обходится? Главная причина — морально устаревшие технологии постройки старых сталинских домов 30-50х годов. Не хочу сказать что сталинка — старый хлам, даже наоборот — много технологий в сталинках которые сейчас не используются, но настолько эффективны, что позволили сохранить квартиры в сталинке в хорошем состоянии спустя 80 лет! Например — деревянные полы в сталинке с отличной вентиляцией, устройство и тепло-, гидроизоляция окон, гидроизоляция ванной в сталинке или даже высота потолков сталинки >3м! Это наибольшее преимущество перед угнетающими хрущовками — чувство пространства.

Деревянные полы, дранка потолка, стен и перекрытий в сталинке, водопровод, отопление и электрика в сталинке устарели и не подходят для современных нужд,- и по этой причине ремонт в сталинке потребует дополнительных средств и времени. Переговорите с соседями, владельцами сталинки, риэлторами, дизайнерами, мастерами по ремонту – у всех будет один вывод: ремонт сталинки сложнее и дороже, чем ремонт в обычной квартире. Разнообразие материалов используемых для постройки сталинок и технологии постройки каждого старого дома отличаются, что приводит к разносторонним проблемам в ходе ремонта сталинки: особенно бурно они начинают плодиться с демонтажа штукатурки, перекрытий, полов, перегородки, ремонта несущих конструкций. Открывается много нюансов — не паникуйте!

Большинство решений в ремонте сталинки зависит от бюджета и стоимость ремонта в сталинке зависит от цены на материалы + сложности в технологии постройки и соответственно ремонта и соответственно квалификации мастеров. Рекомендую ремонт снимать на фото, видео и выкладывать на сайте как наглядное руководство для новичков.

Помогайте другим пользователям в ремонте сталинки и отзывами и наглядными примерами! Если вы настойчиво решили купить сталинку, то начинать нужно с подбора нужного жилья и его тщательного! осмотра, можно взять мастера с собой, если речь идет об окончательном выборе (можно реальнее оценить стоимость ремонта сталинки). Самостоятельно определить состояние перекрытий и перегородок сложно.

Сталинка до ремонта

Сталинка во время ремонта

Сталика после ремонта

xn--80aaxidnyi.com.ua