Ремонт старых: Ремонт старых стен своими руками

Содержание

Телефоны и адреса мастерских по срочному ремонту бытовой техники и стиральных машин на дому в Москве

 — Статьи — Статьи — Ремонт старых стиральных машин на дому в Москве

Ремонт старых стиральных машин – это неизбежное мероприятие, с которым рано или поздно придется столкнуться большинству владельцев бытовой техники. Не секрет, что старые модели отличаются высокой надежностью и качеством, но и они не застрахованы от возможных поломок. Если вам срочно понадобился ремонт стиральных машин в Москве, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.

Ремонт старых стиральных машин на дому

Наша компания избавит вас от проблем, связанных с организацией транспортировки неисправного устройства. Большинство поломок можно успешно устранить в домашних условиях. Ремонт старых стиральных машин на дому возможен для жителей большинства районов Москвы и ближнего Подмосковья.

Все движущиеся механические детали рано или поздно изнашиваются. Какой бы качественной ни была сборка, законы физики берут свое. Именно поэтому профессиональный ремонт стиральных машин и ремонт электроплит на дому всегда будет востребован.

Ремонт старых стиральных машин в Москве: цена и качество

По-настоящему качественный ремонт бытовой техники может произвести только компания с большим опытом работы. Мастера нашей компании, умеют работать как с современной, так и старой техникой. Ремонт старых стиральных машин в Москве – это то, что наши мастера умеют делать быстро и на совесть. Самые распространенные неисправности в старых устройствах: 

  • Поломка ТЭНа;
  • Износ подшипника;
  • Неисправность приводных ремней;
  • Выход из строя конденсаторов;
  • Сбой датчиков. 

При любом из этих дефектов ремонт старых стиральных машин можно произвести, вызвав специалиста на дом. Не следует пытаться устранить сложную неисправность самостоятельно без должного умения, лучше оставить заявку – и мастер прибудет в кратчайшие сроки.


Возврат к списку

Ремонт и восстановление старого пола различными материалами

Делать ремонт и восстановление полов своими руками недорого и довольно просто. О том, как выполнить замену старых полов в квартире, используя различные материалы, мы рассмотрим в этой статье.

Ремонт полов: с чего начать?

При замене полов своими руками выбор качественных и дорогих напольных материалов само по себе ничего не гарантирует.  Многое зависит от стяжки пола. Она является гарантией ровной поверхности пола, что очень необходимо при укладке почти любого материала, будь-то это ламинат, ковролин, паркет или линолеум.

Стяжка пола

В целом стяжка является прочным промежуточным слоем, который состоит из цементно-песчаной смеси с воды и укладывается между черновым основанием из бетона и чистовой отделкой. Кроме выравнивания, стяжка может служить и в качестве изоляции в случае установки «теплого пола», пола для душевой или ванны.

В зависимости от способа и методики нанесения стяжки бывают:

Монолитная стяжка пола Плавающая стяжка пола
  • Сборные («сухой пол»).
Сборная стяжка пола
  • Классические (Обычные)
  • Классическая стяжка пола

Иногда необходимо применить не один тип стяжки, а одновременно несколько. К примеру, если необходимо заранее выровнять огромные вмятины (от 20 см и более), целесообразно применить пенополистирольную смесь, которая намного легче классической стяжки. На нее можно установить керамогранит либо керамическую плитку, т. к. она для этого довольно-таки прочная.

Однако если вы хотите покрыть пол ковролином либо линолеумом, то наложите поверх первого слоя сразу же второй, применяя уже другой тип стяжки для повышения прочности на сжатие напольного покрытия.

 

Деревянный пол подготовлен к укладке напольного покрытия

Далее рассмотрим непосредственное восстановление старых полов наиболее популярными напольными покрытиями (материалами) и их нюансы.

Замена досок пола – ремонт дощатого пола

Спустя какое-то время деревянные покрытия начинают рассыхаться, что приводит к их скрипу. Причиной часто является повреждение гребня шпунтованного (пазового) соединения. Ремонт подобных поломок состоит в сплачивании и замене досок пола:

  1. Убирают плинтуса и при помощи топора аккуратно приподнимают половицы. Выступившие гвозди вытаскивают.
  2. Проверят наличие подкладок, которые выравнивают половицы, и укладку лаг перед тем, как снова установить доски.
  3. Сначала прибивают ту доску, которая ближе к стене, а после – прислоняют к ней еще 3 или 4 доски с зазором не больше 1 мм. Важно! Используют гвозди в два раза больше толщины досок. И углубляют эти гвозди на 2 мм. Замена полов своими руками

Ремонт пола фанерой

Фанера – это один из наиболее популярных материалов для выравнивания поверхности пола. Если правильно выровнять пол при помощи фанеры, то это устранит значительные перепады уровня половой плоскости. Используя фанеру, можно с легкостью обновить любые полы, при этом их не разбирая. Ведь демонтаж является достаточно трудоемким и затратным в плане денег.

Работы по замене пола при помощи фанеры проводят по такому алгоритму:

Ремонт пола фанерой
  1. Отрывают с помощью гвоздодера старые плинтуса.
  1. Укладывает на поверхность пола фанерные листы (их толщина – не меньше 6 мм), оставляя зазор в 1 см между фанерой и стенами.
  1. Плотно прикрепляют фанеру к деревянному полу, используя саморезы с потайной головкой и шуруповерт.
  1. Пропитывают фанерные листы водоотталкивающим средством, которое наносят на пол в два слоя при помощи валика.
  1. Заделывают швы между листами фанеры шпаклевкой по древесине.
  1. Расстилают поверх ровного пола из фанеры подложку, на которую устанавливают линолеум, ламинат или ковролин.

Если вас заинтересовало, как сделать обновление (замену) полов в квартире, видео-инструкцию можно посмотреть здесь:

Какой бы маршрут вы ни выбрали, есть несколько способов покрыть расходы.Если у вас нет единовременной денежной суммы для финансирования вашего проекта, но вы владеете другой недвижимостью, вы можете рассмотреть вопрос о повторной закладной. В качестве альтернативы, если ваш верхний фиксатор не нуждается в структурном ремонте и в остальном пригоден для проживания, вы можете получить стандартную ипотеку на недвижимость.

Другие варианты включают промежуточные ссуды, которые могут предлагать быстрое краткосрочное финансирование, и ипотечные ссуды на ремонт, когда средства высвобождаются поэтапно при достижении контрольных показателей строительных работ — они часто могут охватывать и нежилую недвижимость. Вы можете сравнить ипотечные кредиты на ремонт в Великобритании через BuildStore или кредиты на улучшение жилья в США через Investopedia.

Тщательное составление бюджета может сделать проект или разрушить его, поэтому вам следует добавить в свой бюджет около 15% непредвиденных расходов, чтобы учесть любые задержки или непредвиденные проблемы — не забывайте также о дополнительных сборах, связанных с разрешением на планирование и осмотром здания. Также важно получить соответствующую страховку до того, как вы приступите к своему проекту, поскольку ваш обычный полис может не покрывать основные структурные работы.

Проекты ремонта дома: структурные изменения

Существует целый ряд способов изменить планировку старого дома, от расширения вверх и наружу до удаления внутренних стен и преобразования лишних пространств, таких как чердаки и подвалы.

Если ваша собственность занимает небольшой участок и вы работаете с ограниченным бюджетом, вы можете преобразовать существующий гараж в дополнительное жилое пространство. С другой стороны, если у вас большой сад, вы можете выбрать двухэтажную пристройку, хотя вам следует подумать, как ваше новое дополнение будет сочетаться с оригинальной тканью здания.

Этот чувствительный проект расширения вошел в финал конкурса «Не двигайся, улучшайся!» награды в 2019 году. Изображение: O Manzi / Ulla Gala Architects

Какой бы маршрут ремонта вы ни выбрали, вам необходимо проверить, требуется ли для вашего проекта разрешение на строительство или разрешение на строительство.В Великобритании некоторые виды пристройки и реконструкции классифицируются как разрешенная застройка и поэтому не требуют разрешения на строительство. Однако в США для любого проекта, который включает дополнения или структурные изменения в вашем доме или его механических системах, потребуется разрешение на строительство.

Другие факторы, такие как природоохранные зоны и здания с охраняемым статусом, также могут повлиять на то, требует ли ваш проект официального утверждения, поэтому вам всегда следует уточнять у местного органа планирования.

Когда проект только начинается, рекомендуется поделиться графиком работ со своими подрядчиками, чтобы избежать недопонимания и дорогостоящих задержек. Если вы планируете капитальный ремонт, вам может быть проще заручиться помощью профессионального менеджера проекта или поручить надзор за работами своему основному подрядчику.

После завершения вам нужно будет попросить строительного инспектора подписать любые структурные работы, а также любые изменения сантехники, отопления, электрические и механические изменения.

Начните свой проект реконструкции с помощью наших удобных руководств:

Как восстановить особенности периода

Когда вы начинаете планировать свой проект, важно понимать разницу между ремонтом и реставрацией. Ремонт дома не обязательно должен включать реставрационные работы — акт восстановления старинных элементов до их первоначального состояния, — но эти два процесса часто идут рука об руку.

Старое встречает новое в этой потрясающей планировке с отреставрированной штукатуркой и очаровательным кирпичным очагом в елочку. Изображение: Cousins ​​and Cousins ​​

Исторические особенности говорят о прошлом собственности, и, если они не находятся в безнадежном состоянии, их восстановление и интеграция в ваш новый дом обычно является наиболее уважительным способом действий. Установленные в современной схеме, они могут создать эффектные фокусы и добавить комнате индивидуальности.

В старых домах такие элементы, как потолочные розетки, карнизы, балки и оригинальные окна могут быть очевидны сразу, однако другие жемчужины наследия могут быть не столь очевидными, если вы не знаете, где искать. Сложная плитка и красивые половицы часто скрываются за старомодным ковром или линолеумом, деревянные панели могут скрываться за гипсокартоном, а изысканные оригинальные камины могут быть спрятаны за современной отделкой, просто ожидая, когда их откроют. Кто знает, что вы откроете…

Подробнее о возрождении наследия Подробности:

Просмотрите фиксатор верха A-Z:

Объедините старое и новое в обновлении

При ремонте старинного дома почти наверняка возникнет один вопрос: что оставить старым, а что сделать новым.Владельцев часто привлекают старинные детали, но они могут найти меньшие, старые пропорции, сужающие их. Конечно, ванные и кухни возрастом более 100 лет не были разработаны с учетом сегодняшнего образа жизни. Кроме того, если ремонт включает в себя пристройку, подрядчики и домовладельцы должны решить, насколько бесшовным должен быть внешний визуальный переход между оригинальной и новой конструкциями.

«Когда мы начали свой бизнес, мы были ультратрадиционалистами, но стали более открытыми», — говорит Джонатан Белл, который вместе со своей женой Хизер является владельцем Ричмонда, штат Вирджиния. Компания Old Homes Inc. отремонтировала более 40 жилых и коммерческих объектов в Теннесси, Джорджии и Вирджинии. «Мы делаем кухни современными. Обычно мы берем одну ванную комнату и делаем ее в историческом стиле, а затем можем сделать одну ванную комнату более нетрадиционной».

Кухни и ванные комнаты — самая большая цель для более современных преобразований. Старинные гостиные и столовые могут быть почти как произведения искусства с их слоями карниза и встроенными стеллажами, и домовладельцы обычно видят ценность в восстановлении, а не в замене этих областей.Но старинная кухня может быть квадратной и сложной для современных поваров. возраст или старше, скорее всего, будет сплошным романом — и покажите это.

Есть уловки, чтобы обновленное пространство не выглядело так, как будто его просто бросили в старый дом. Майкл Менн, совладелец Northbrook, штат Иллинойс.Компания Design Construction Concepts Ltd. говорит, что он применяет материалы и стили отделки, похожие на оригинальный дом, в новое пространство, чтобы обеспечить визуальную целостность.

Точно так же Дуг Ханна, партнер из Кембриджа, штат Массачусетс, S&H Construction, Inc., может сочетать традиционные столешницы из дерева, сланца или мыльного камня, которые создают ощущение истории, с беззастенчиво современными приборами из нержавеющей стали в широком ассортименте. открытое пространство современных пропорций.

Однако есть определенные элементы дизайна, которые Ханна предпочитает обновлять и использовать повторно, независимо от общего стиля. По его словам, поскольку эти куски, как правило, были вырезаны из старых пород древесины, они лучше выдерживают воздействие погодных условий, чем сегодняшние второстепенные материалы.

«Многие из этих вещей могут выглядеть изношенными, но они держатся на протяжении многих лет», — говорит он, сравнивая плотную, устойчивую к атмосферным воздействиям фактуру вчерашней древесины с сегодняшними предложениями с более открытой зернистостью.«С слоем краски и небольшим вниманием он, вероятно, будет лучше держаться».

В то время как сочетание старого и нового интерьеров вызывает практические вопросы, при внешнем ремонте, особенно когда речь идет о дополнении, часто возникают более философские вопросы. Профессионалы расходятся во мнениях относительно того, насколько легко определить, где заканчивается первоначальная конструкция и начинается новое строительство.

«Лично я считаю, что это не должно выглядеть как дополнение, особенно в историческом доме», — говорит Менн из Design Construction Concepts.«Я видел несколько сопоставлений, когда они добавляли современное дополнение к более традиционному дому. Они выглядят хорошо, но это просто не в моем стиле».

4 совета по благоустройству дома для ремонта старого дома

Когда дизайнеры Рид и Дельфин Кракофф приобрели в 1917 году резиденцию Arts and Crafts в историческом поместье площадью 11 акров в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, — это был летний дом детства Жаклин Кеннеди. Онассис — супружеская пара из Манхэттена предпочла сохранить многие исторические детали вместо того, чтобы полностью отреставрировать его.«Я думаю, что нам нравится возвращать дом к тому, чем он был больше, чем к самому конечному продукту», — говорит Дельфин. «Мы очень дисциплинированно избавлялись от всего, что было неприемлемо для дома, и приносили то, что было неприемлемо». Это тонкий баланс, требующий чувства открытий, проницательного взгляда и неиссякаемого духа перед лицом неожиданных событий. Вот четыре вещи, которые следует учитывать при ремонте старого дома.

Заложить фундамент. Прежде чем даже подумать о том, чтобы сделать что-либо с эстетической точки зрения, попросите инспектора проверить существующие системы и конструкции.Легче отремонтировать электромонтажные работы и сантехнику, как это сделали Краковы, обновив устаревшие трубы своего дома, а также крышу и окна, прежде чем вы добавите обои и покраску.

В гостиной Рида и Дельфины Кракофф, высокий мальчик королевы Анны и стулья с подлокотниками, все от Бернарда и С. Дина Леви, сгруппированы с диваном, изготовленным на заказ.

Копайте глубже. Гостиная была облицована богато украшенными буазери в стиле Людовика XVI, но пара обнаружила рисунок комнаты начала 20-го века и узнала о столярных изделиях в виде сетки, которые там изначально стояли.Они проделали дыру в обшивке и обнаружили под ней сохранившийся дуб. Элемент дизайна теперь занимает видное место в пространстве.

Патина объятия. «Один из лучших моментов был, когда Марта Стюарт прошла через законченный дом и спросила, сделали ли мы что-нибудь», — говорит Рид. «Это был высший комплимент». Существенный вклад в этот эффект: решение Krakoff использовать штукатурку с металлической решеткой для стен вместо гипсокартона.

Украшаем новыми старыми вещами. Супруги заменили поврежденные половицы восстановленным 200-летним дубом, чтобы сохранить «ощущение старого скрипа», — говорит Дельфина. В столовой стол Сэмюэля Маркса середины века стоит под парой подвесных ламп Tiffany 1910 года. «Что нас интересует, так это сочетание», — говорит она. «Мы хотели, чтобы дом выглядел так, как будто он был обставлен с течением времени».

Связано: Посмотреть больше идей по ремонту и ремонту дома

вещей, которые вам никто не скажет о ремонте старого дома

Этот вид ремонта — масштабное мероприятие, поэтому не думайте, что вы сможете выбить его всего за один обеденный перерыв .

Вам придется изучить некоторые новые навыки

Вам придется изучить некоторые новые навыки

Хотя вам не придется изучать что-то слишком сумасшедшее, эксперты рекомендуют достичь базового мастерства в каменотесе , сварка, покраска, плотницкие работы, выдувание стекла, резьба по дереву и ткачество, прежде чем пытаться что-либо исправить.

Начните с дома вашего соседа для практики

Начните с дома вашего соседа для практики

Использование дома вашего соседа в качестве пробного запуска — отличный способ убедиться, что вы действительно знаете, как использовать этот отбойный молоток, прежде чем брать его в свой собственный дом.

Вы можете просто купить новый дом

Вы можете просто купить новый дом

«Характер» ни для кого не имеет значения. Никто не трахается, сколько лет твоему дому. Избавьте себя от головной боли, сотни тысяч долларов, и просто купите какую-нибудь чертову фигню из трактата, чтобы набить всю свою электронику и детей.

Это старый дом из кургана, туда не хочешь

Это старый дом из кургана, туда не хочешь

Этот дом? На холме? Люди туда больше не ходят.С ночи 11 июля, двадцать лет назад. Вас предупредили: с этим домом что-то не так.

Не трогай мою прекрасную юную дочь

Не трогай мою прекрасную юную дочь

Пока ты ремонтируешь это место, держись подальше от моей великолепной дочери. Ты спишь в сарае, понял? Сделай это, и все будет хорошо.

Это будет стоить 1500 долларов

Да, к сожалению, нам пришлось заказывать деталь на заказ, так что это будет недешево.Извините. Желаю, чтобы у нас были лучшие новости.

Чип Гейнс попытается крестить вас

Чип Гейнс попытается крестить вас

Вера Чипа очень важна для него. Он тоже быстрый, так что будьте осторожны.

Кто-то повесился на чердаке

Кто-то повесился на чердаке

Обычное явление в старых домах, построенных в более мрачные времена, проверьте чердак на предмет скелета, свисающего с веревки, при первом посещении, а затем решите, нужно ли вы хотите сохранить его.

Ты никогда не закончишь, и проект будет медленно сводить тебя с ума

Ты никогда не закончишь, и проект приведет тебя медленно на этом ремонте.

Вот почему ваши родители расстались

Вот почему ваши родители расстались

Вы годами вините себя, но вам нужно отпустить это. Стресс и расходы, связанные с попытками обновить этот старый колониальный стиль, в котором вы выросли, создают неконтролируемое напряжение в и без того сложных отношениях.Вы были просто побочным ущербом.

Большинство из них имеют оригинальные пустоты под ковром

Большинство из них имеют оригинальные пустоты под ковром

Удалите этот ковер от стены до стены эпохи 50-х, чтобы обнажить изысканную оригинальную черную пустоту под ним.

Вам нужно выделить бюджет на комбинезоны

Вам нужно выделить бюджет на комбинезоны

Стоимость стильных пастельных комбинезонов, которые можно носить с кувалдой, составляет почти 200 долларов за пару.

Работа с ТСЖ

Ассоциация домовладельцев сломает вам гребаные ноги, если вы попытаетесь окрасить этот дом в цвет, которого не было в 1770 году.

Вам понадобится 47 различных типов отверток

Вам понадобится 47 различных типов отверток

Вы думаете, что это просто крестовина с плоской головкой, верно? Что ж, будь готов к безумию, ты, невежественный маленький наив.

Унитаз нельзя просто закрасить

Унитаз нельзя просто закрасить

Если вам нужна новая сантехника, вам придется сначала удалить старые.

Ты собираешься отнять у него все его вневременное очарование и сделать его похожим на все остальное дерьмо для печенья на твоем блоке, ты безвкусный Кретин

Ты собираешься лишить его всего его вневременного очарования и сделать Похоже на все остальное дерьмо для печенья на твоем блоке, ты безвкусный Кретин

Хорошая работа, разрушающая красивый традиционный вид новыми современными поворотами, которые через пять лет будут выглядеть чертовски устаревшими и яркими, ты, тупой придурок.

Вам придется принести свою собственную полноразмерную реплику Predator

Вам придется принести свою собственную полномасштабную копию Predator

У нее могут быть высокие потолки и замысловатая резьба на каминной полке, но шансы на то, что она старая В викторианском стиле 7-футовая копия инопланетного охотника за головами из модели Predator 1987 года практически равна нулю.

Не беспокоить яйца

Приобретая дом, вы заключаете взаимное соглашение с домом о том, что потомки друг друга не будут подвергаться вмешательству.

Двери снова боковые

Двери снова боковые

Послушайте, мы знаем, что вы находитесь над головой, тонете в долгах, вся семья живет в одной комнате на втором этаже пока вы ремонтируете, но иногда кажется, что вы изо всех сил делаете ошибки.

Он парит в космосе

Если дом достаточно старый, значит, дом предшествует планете, поэтому вам придется покупать участок земли, чтобы установить его.

Самые большие проблемы, с которыми вы столкнетесь при ремонте старого дома

У старых домов есть характер, они часто могут похвастаться такими особенностями, как архитектурные окна и массивные оштукатуренные стены, которых нет во многих новых зданиях. Однако когда наступает время ремонта, старые дома представляют собой дорогостоящие проблемы, которые уже не так привлекательны. Вот самые большие и самые распространенные проблемы ремонта, к которым вам следует подготовиться.

Мы с мужем купили наш Colonial 1920-х годов около десяти лет назад. Каждое улучшение, которое мы делали в этом старом доме, заставляло нас бояться делать что-то еще: какую скрытую проблему мы обнаружим на этот раз? И во сколько это нам обойдется? Хотя некоторые проблемы, возникающие во время ремонта, относятся и к новым домам, у старых домов есть особые проблемы.Вы услышите, что «тогда все делали по-другому», и это не всегда хорошо. Однако, если вы знаете о потенциальных проблемах, вы сможете установить более реалистичный бюджет и сроки для своего проекта реконструкции.

Устаревшая сантехника и электричество

Проблемы с электропроводкой и водопроводом часто встречаются в старых домах. До 1960-х годов оцинкованные трубы использовались как в доме, так и в канализационных сетях. Проблема с оцинкованными трубами в том, что они со временем легко забиваются или подвергаются коррозии.Во время ремонта, связанного с водопроводом, вы, вероятно, захотите заменить трубы на ПВХ или медь. HouseLogic заявляет, что стоимость замены труб во время ремонта может добавить от 250 до 1000 долларов, что является относительной выгодой, поскольку трубы обнажаются во время проекта.

Старая электрическая проводка может представлять угрозу безопасности, и ее необходимо привести в соответствие с правилами. При ремонте ванной комнаты я узнал, что мне нужно нанять электрика, чтобы обновить электрическую панель. В домах 1920-х не было фенов, и даже что-то настолько маленькое, что могло потреблять больше энергии, чем может выдержать старая бытовая электрическая система.Старая проводка — это еще и просто неудобство: если вы когда-нибудь теряли электроэнергию при одновременном включении микроволновой печи и кофеварки, вы понимаете, о чем я. Ожидайте, что вы заплатите не менее 1300–3000 долларов за обновление до 200 ампер, 200-750 долларов за замену незаземленных двухконтактных розеток на трехконтактные и 4000 долларов или более за замену проводки в доме, чтобы избавиться от старой проводки с ручкой и трубкой. что может вызвать пожар. В зависимости от ваших потребностей и оборудования, которым вы владеете, вам может потребоваться обновить современную проводку для поддержки новых устройств, компьютеров, развлекательных систем и других проектов.Разве у вас нет домашнего развлечения?

Небезопасные материалы, такие как свинец и асбест

Если ваш дом был построен несколько десятилетий назад, велика вероятность, что в краске есть свинец, а в напольных покрытиях, воздуховодах, потолках, кровле и системе отопления, вентиляции и кондиционирования есть свинец. Если их не трогать, они не вредны, но если в рамках проекта требуется очистить или разрезать эти материалы, порошок или пыль могут быть очень опасными. Вы можете проверить содержание свинцовой краски самостоятельно, но для всего остального вам понадобится профессионал, чтобы обнаружить и удалить эти материалы, если вы подозреваете, что они присутствуют в вашей конструкции.

G / O Media может получить комиссию

Сэкономьте 35 долларов

Clearstem Clear Kit

Целевые прорывы и морщины одновременно
Каждый товар также свободен от всех возможных закупоривающих поры и не содержит гормонов, нарушающих целостность.

Когда я попросил компанию по борьбе с загрязнением воздуха удалить асбест, покрывающий трубы в моем подвале, я заплатил 1000 долларов. HomeAdvisor говорит, что удаление асбеста составляет от 200 до 700 долларов в час, а большинство домовладельцев тратят от 971 до 2250 долларов на удаление токсичного свинца.Стоит каждой копейки для душевного спокойствия и безопасности вашей семьи.

Материалы, используемые для строительства вашего дома, больше не доступны

Старые дома были построены в соответствии с другими строительными стандартами и нормами, чем сегодня, и часто из совершенно других материалов. Ванны были меньше, двери уже, и комнаты тоже. Если вы хотите сохранить старый характер своего дома, может быть непросто найти материалы, которые будут соответствовать остальной части вашего дома для вашего ремонта. Ремонт старого Браунстоуна? Вам потребуются двери, обшитые деревянными панелями, и тонкий дубовый пол — все это полностью отличается от сегодняшних стандартов и обычных материалов, используемых сегодня в домостроении.Покупки в архитектурных магазинах или других центрах повторного использования могут помочь, равно как и поиск специалистов по ремонту, которые специализируются на старых домах. Однако будьте готовы заплатить больше, если вы действительно хотите заполучить подходящие оригинальные материалы, которые скорее реставрируют, чем ремонтируют.

Устаревшие планировки, такие как длинные коридоры и крошечные комнаты

Посмотрите серию HGTV «Охотники за домами», и вы быстро поймете, что характеристики и планы этажей, которые ищут сегодняшние покупатели жилья, значительно отличаются от того, что вы найдете во многих старых домах.Главная спальня с гардеробной и ванной? Открытый план этажа между кухней, столовой и гостиной? Не в старых домах. Раньше у домовладельцев был персонал, который убирал и готовил для них, а в домах в викторианском стиле была комната для каждого. Одинокий. Цель. Общие планы застройки в предыдущие десятилетия также включали многоквартирные дома, поэтому большие здания были разделены на маленькие квартиры. Возможно, тогда никто не думал, что кто-то когда-нибудь захочет жить в «открытой планировке».

В некоторых из моих спален даже нет туалетов (так что для риэлторов это технически не спальни), и из-за того, как был построен дом, нет места для добавления стандартных туалетов.С устаревшими макетами найти место для расширения пространства или изменения макета может быть непросто. Если вы хотите модернизировать свой дом (например, для этого открытого пространства), вам нужно будет проконсультироваться с архитектором или инженером, а также со строителем, чтобы выяснить истинную стоимость. Снос стен может быть дорогостоящим и опасным, если это несущая стена, и если вы думаете о том, чтобы открыть пол, чтобы вы могли видеть из гостиной через кухню, скорее всего, у вас возникнут структурные проблемы, которые нужно решить. с участием.

Плохие ремонтные работы, которые делаются снова и снова

Чем старше дом и чем больше раз его продавали или переходили из рук в руки, тем больше вероятность, что любые изменения в доме не будут соответствовать первоначальному дизайну дома. . Иногда, как в моем случае, «улучшения» предыдущего владельца производились с полным игнорированием остальной конструкции. Например, водопроводные трубы для дополнительной ванной комнаты на чердаке выходили наружу через другие комнаты, а не через стены или другие скрытые пространства, как должно быть.Иногда вы не обнаружите подобных проблем, пока не начнете проект модернизации. Особенно важно иметь квалифицированного домашнего подрядчика или разнорабочего, которому вы можете доверять, чтобы исправить любые старые ошибки, которые вы обнаружите.

В общем, если ваш дом обновлялся и содержался в хорошем состоянии на протяжении многих лет, вы, вероятно, не столкнетесь со всеми этими проблемами. Но о старых домах, особенно тех старых очаровательных домах, которые стояли десятилетиями, вы можете не знать. Лучше всего проявить осторожность и выделить на ремонт дома гораздо больше денег и времени, чем вам нужно.Старое эмпирическое правило — отложить от 15% до 20% непредвиденных обстоятельств на случай непредвиденных проблем и изменений, но если вы подозреваете, что в вашем доме может быть одна из вышеперечисленных проблем, вы можете добавить еще больше буфера.

Ремонт 80-летнего дома в самом сердце старого квартала… на Dwell

С точки зрения архитектора, у меня возникает большая проблема, когда меня просят отремонтировать и расширить существующий дом. Насколько велик азарт и энтузиазм, когда дело касается старого дома.Сложность как архитектурная, так и инженерная: связи между старым и новым требуют тщательного изучения и планирования с учетом двух.
Старые дома в колонии подтверждают свою форму и планировку ценностей периода и планировочных концепций начала 1930-х годов: скромность в строительстве, социальное восприятие — двор — это сердце проживания, гостеприимство и ручной труд, внимание и адаптация к климатическим и воздушным направлениям, горизонтальным и мягким линиям планировки, эклектичности, модернизму, Баухаусу.
Иногда находит клиентов, которые фантазируют о новой вилле и не останавливаются ни на минуту, чтобы посмотреть, что там есть. Состояние дома — трещины, распад штукатурки, сломанные или ржавые деревянные или железные окна, старый пол, запущенный сад — могут скрыть центр строительного проекта с душой и бьющимся сердцем. Покупателям трудно поверить, что сочетание старого и нового придаст дому особый характер. Не говоря уже о его естественной среде обитания, районе и улице.Ремонт существующего здания подталкивает архитектора к поиску творческих решений для нестандартного и оригинального дома: упоминание о прошлом позволяет выразить идентичность места и обогащает характер и атмосферу дома.
Я считаю, что на мне лежит большая ответственность за сохранение архитектурных элементов старых домов в колонии, историко-культурное повествование которой исчезает в зеркале времени. Но для этого мы должны возродить разрушающуюся структуру, адаптировать ее к существующим потребностям и дополнить ее, чтобы дать ей новую жизнь.
Пример того, что я написал, можно найти в существующем доме, где я планировал масштабный ремонт первого этажа и дополнительного этажа. Дом: 80 лет, расположен в самом сердце старого района в Пардес-Ханна. В доме всего один этаж, ок. 100 кв.м: гостиная и кухня как одно небольшое пространство, три просторные спальни, ванная комната, открытый балкон.
Как и другие дома того же периода (1939 г.): вход через частично крытую веранду, старый пол из терраццо, удлиненные деревянные окна с круглой перегородкой, черепичная крыша с ветрозащитой.После того, как были сделаны предыдущие ремонтные работы, дом потерял часть своего первоначального стиля. Внешний вид дома построен по старинному методу строительства из мёда (твердая смесь песка и камня без бетонной штукатурки). Дом не может нести обычный бетонный пол с конструктивной точки зрения, поэтому было решено добавить второй этаж из дерева.
Архитектурная идея оформления фасадов заключалась в том, чтобы максимально сохранить старинный облик, обновив деревянные окна, черепичную крышу, похожую на старый дом, приятных пропорций.И заодно создать новый визуальный язык, соединяющий два этажа — тот же ритм, что и окна, горизонтальные линии, деревянные ставни.
Деревянные ставни в загородном стиле и светло-зеленый оттенок были встроены только в передний фасад и придали ощущение дома, характера и атмосферы. Важным элементом при планировании было перетянуть второй этаж внутрь, чтобы подчеркнуть стык между старым и новым. Это тоже делается с помощью гнутой жести, которая намекает на горизонтальную структуру.
При ремонте первого этажа перегородки кухни / гостиной и детской были разрушены и объединены в одно просторное пространство.У входа располагалась внутренняя лестница, гостевая комната была совмещена с гостевой домом, а кабинет преобразован в комнату охраны.
Спальня родителей осталась на прежнем месте. А второй этаж предназначался для детских спален.
Открытая терраса была отремонтирована и расширена — окрашенный плиточный пол и красивые оригинальные перила были отремонтированы и охраняются. Благодаря отмене внутренних перегородок — при входе в дом взгляд продолжал оставаться смешанным и интригующим. посмотрите на гостиную и кухню как на открытое пространство.Ящик для черепицы. Гостиная поднимается до половины этажа, что позволяет смотреть в глаза между двумя этажами.
Ржавая стальная колонна поддерживает угол второго этажа, проникает в центр кухонного пространства и обнажает деревянный материал первого этажа —
Второй этаж ведет к парящим ступеням из стальной балки и деревянных досок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.