Ремонт старых: Ремонт старых стен своими руками

Содержание

Телефоны и адреса мастерских по срочному ремонту бытовой техники и стиральных машин на дому в Москве

 — Статьи — Статьи — Ремонт старых стиральных машин на дому в Москве

Ремонт старых стиральных машин – это неизбежное мероприятие, с которым рано или поздно придется столкнуться большинству владельцев бытовой техники. Не секрет, что старые модели отличаются высокой надежностью и качеством, но и они не застрахованы от возможных поломок. Если вам срочно понадобился ремонт стиральных машин в Москве, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.

Ремонт старых стиральных машин на дому

Наша компания избавит вас от проблем, связанных с организацией транспортировки неисправного устройства. Большинство поломок можно успешно устранить в домашних условиях. Ремонт старых стиральных машин на дому возможен для жителей большинства районов Москвы и ближнего Подмосковья.

Все движущиеся механические детали рано или поздно изнашиваются. Какой бы качественной ни была сборка, законы физики берут свое. Именно поэтому профессиональный ремонт стиральных машин и ремонт электроплит на дому всегда будет востребован.

Ремонт старых стиральных машин в Москве: цена и качество

По-настоящему качественный ремонт бытовой техники может произвести только компания с большим опытом работы. Мастера нашей компании, умеют работать как с современной, так и старой техникой. Ремонт старых стиральных машин в Москве – это то, что наши мастера умеют делать быстро и на совесть. Самые распространенные неисправности в старых устройствах: 

  • Поломка ТЭНа;
  • Износ подшипника;
  • Неисправность приводных ремней;
  • Выход из строя конденсаторов;
  • Сбой датчиков. 

При любом из этих дефектов ремонт старых стиральных машин можно произвести, вызвав специалиста на дом. Не следует пытаться устранить сложную неисправность самостоятельно без должного умения, лучше оставить заявку – и мастер прибудет в кратчайшие сроки.


Возврат к списку

Ремонт и восстановление старого пола различными материалами

Делать ремонт и восстановление полов своими руками недорого и довольно просто. О том, как выполнить замену старых полов в квартире, используя различные материалы, мы рассмотрим в этой статье.

Ремонт полов: с чего начать?

При замене полов своими руками выбор качественных и дорогих напольных материалов само по себе ничего не гарантирует.  Многое зависит от стяжки пола. Она является гарантией ровной поверхности пола, что очень необходимо при укладке почти любого материала, будь-то это ламинат, ковролин, паркет или линолеум.

Стяжка пола

В целом стяжка является прочным промежуточным слоем, который состоит из цементно-песчаной смеси с воды и укладывается между черновым основанием из бетона и чистовой отделкой. Кроме выравнивания, стяжка может служить и в качестве изоляции в случае установки «теплого пола», пола для душевой или ванны.

В зависимости от способа и методики нанесения стяжки бывают:

Монолитная стяжка пола Плавающая стяжка пола
  • Сборные («сухой пол»).
Сборная стяжка пола
  • Классические (Обычные)
  • Классическая стяжка пола

Иногда необходимо применить не один тип стяжки, а одновременно несколько. К примеру, если необходимо заранее выровнять огромные вмятины (от 20 см и более), целесообразно применить пенополистирольную смесь, которая намного легче классической стяжки. На нее можно установить керамогранит либо керамическую плитку, т. к. она для этого довольно-таки прочная.

Однако если вы хотите покрыть пол ковролином либо линолеумом, то наложите поверх первого слоя сразу же второй, применяя уже другой тип стяжки для повышения прочности на сжатие напольного покрытия.

 

Деревянный пол подготовлен к укладке напольного покрытия

Далее рассмотрим непосредственное восстановление старых полов наиболее популярными напольными покрытиями (материалами) и их нюансы.

Замена досок пола – ремонт дощатого пола

Спустя какое-то время деревянные покрытия начинают рассыхаться, что приводит к их скрипу. Причиной часто является повреждение гребня шпунтованного (пазового) соединения. Ремонт подобных поломок состоит в сплачивании и замене досок пола:

  1. Убирают плинтуса и при помощи топора аккуратно приподнимают половицы. Выступившие гвозди вытаскивают.
  2. Проверят наличие подкладок, которые выравнивают половицы, и укладку лаг перед тем, как снова установить доски.
  3. Сначала прибивают ту доску, которая ближе к стене, а после – прислоняют к ней еще 3 или 4 доски с зазором не больше 1 мм. Важно! Используют гвозди в два раза больше толщины досок. И углубляют эти гвозди на 2 мм. Замена полов своими руками

Ремонт пола фанерой

Фанера – это один из наиболее популярных материалов для выравнивания поверхности пола. Если правильно выровнять пол при помощи фанеры, то это устранит значительные перепады уровня половой плоскости. Используя фанеру, можно с легкостью обновить любые полы, при этом их не разбирая. Ведь демонтаж является достаточно трудоемким и затратным в плане денег.

Работы по замене пола при помощи фанеры проводят по такому алгоритму:

Ремонт пола фанерой
  1. Отрывают с помощью гвоздодера старые плинтуса.
  1. Укладывает на поверхность пола фанерные листы (их толщина – не меньше 6 мм), оставляя зазор в 1 см между фанерой и стенами.
  1. Плотно прикрепляют фанеру к деревянному полу, используя саморезы с потайной головкой и шуруповерт.
  1. Пропитывают фанерные листы водоотталкивающим средством, которое наносят на пол в два слоя при помощи валика.
  1. Заделывают швы между листами фанеры шпаклевкой по древесине.
  1. Расстилают поверх ровного пола из фанеры подложку, на которую устанавливают линолеум, ламинат или ковролин.

Если вас заинтересовало, как сделать обновление (замену) полов в квартире, видео-инструкцию можно посмотреть здесь:

Ремонт пола линолеумом

Линолеум как был, так и сейчас представляет собой оптимальное напольное покрытие. В редких случаях замена старых деревянных полов обходится без использования этого материала. Вот основные его преимущества:

Ремонт пола линолеумом

В целом работы по замене пола линолеумом таковы:

  1. Основание и обратную сторону материала грунтуют и оставляют его высыхать.
  1. Намазывают основание пола мастикой, при этом оставляя 2 см от кромки.
  1. Кладут полотно (лист) и разглаживают его, например, мешком с песком, который устанавливают на подстилку.
  1. Следующий лист кладут с напуском в 2 см.
  1. Кромки прорезают через 2−3 дня, используя острый нож под углом 90◦, т. е. когда линолеум соединится с основанием.
  1. Края подворачиваются. Основание пола смазывают мастиком, а края приклеивают.

Важно! Лишнюю мастику убирают, а шов скрывают бумагой и устанавливают доску с грузом. А спустя 7 дней груз с линолеума убирают.

В принципе, как видите, своими руками это выполнить не трудно.

Замена полов ламинатом

Ламинат является паркетным напольным покрытием, т. е. это панели из четырех и более слоев. Это наиболее экономичный вариант из всех типов напольных покрытий в плане его укладки, который имеет следующие положительные качества:

  • Влагостойкость.
  • Высокая устойчивость к износу.
  • Термостойкость.
  • Цветоустойчивость.
  • Простой уход.
Замена полов ламинатом

Работы по замене пола ламинатом заключаются в следующем:

  1. Появившиеся щели прочищают проволокой.
  2. Эти щели заделывают замазкой, состоящей из древесных опилок, в частности, березовых либо дубовых, и столярного клея.
  3. Поврежденные панели аккуратно вынимают.
  4. Освободившуюся поверхность очищают и заливают в нее клей.
  5. Устанавливают новую панель (ламинат).
  6. Ламинат установлен. Выравнивают его при помощи рубанка и зачищают наждачкой.
  7. Наносят на ламинированное покрытие лак.

Итак, как видите, ремонт и восстановление полов – дело несложное, а уж какому напольному покрытию отдать предпочтение – выбор только за вами.

Как грамотно сделать ремонт старых дверей

Если вы решили сделать ремонт старых дверей, то сначала проверьте, цела ли дверная коробка. Если с ней все в порядке (нет ни гнили на деревянных частях, ни перекосов), то можно заниматься дальнейшей проверкой.

Наиболее частые дефекты дверей:

  • скрип дверей при открытии и закрытии;
  • непроизвольное открытие или закрытие дверей;
  • перекос, оседание дверей.

Устранение скрипа старой двери

Устранение скрипа проще всего, ведь скрипят дверные петли, нуждающиеся в смазке. Достаточно капнуть машинного масла – и двери будут открываться и закрываться бесшумно. В качестве смазочного материала можно использовать графит. Выньте грифель из простого мягкого карандаша (лучше всего с маркировкой 2М) и поместите его рядом с петлями. При закрытии двери графит размажется по металлу. Использовать для смазки петель графит даже лучше, чем масло – его хватает на более длительное время.

Обнаружив скрип, обследуйте дверные петли – новые они или старые. Если скрипят новые петли, то их лучше заменить – скрип сигнализирует о некачественном металле.

Ремонт старой двери – устранение перекоса

Также несложно устранить непроизвольное открытие и закрытие дверей, которое возникает из за неверной установки навеса. Чтобы дверь не открывалась самостоятельно, достаточно установить сверху резиновую прокладку. Если же дверь сама по себе закрывается, то прокладка устанавливается снизу.

При перекосе и оседании дверей нужно подтянуть петли. Проверьте, все ли винты на месте. Часто именно недостача винтов вызывает перекос двери и необходимость в подтяжке петель.

Осматривая двери в доме, обязательно проверьте петли – все ли винты на месте. Даже если с дверью нет никаких проблем, она не осела, не перекашивается, но винтов в петлях не хватает, нужно установить на место недостающие винты. В противном случае вам придется регулярно подтягивать петли.

Ремонт старой двери из ДСП

Во многих старых домах установлены двери, изготовленные из ДСП, – дань экономии. В большинстве случаев весь ремонт заключается в восстановлении отделочного покрытия: вздулась и облезла старая краска, разорвана декоративная самоклеющаяся пленка. Произвести ремонт такой старой двери просто: удаляется старое покрытие и заменяется новым. Вы можете либо покрасить дверь, либо оклеить ее пленкой.

Если же в такой двери повреждено ДСП, то дефектный лист нужно заменить на новый. При этом, скорее всего, придется заменять отделочное покрытие с обоих сторон двери, даже если повреждения находятся только на одной стороне – ведь вряд ли получится подобрать краску или пленку точно такого же цвета, как старые, да и в процессе эксплуатации подобные отделочные покрытия изменяют свой цвет, и одна сторона двери будет отличаться от другой.


Похожие материалы:

Новые материалы:

Предыдущие материалы:


Ремонт старых межкомнатных дверей в квартире.

Каждый день люди используют двери, помногу раз открывая и закрывая их. Через определенный промежуток времени, из строя начинают выходить подвижные части — петли, ручки, замки. А по прошествии 5-10 лет постепенно изнашивается или стареет покрытие полотна. В конечном итоге встает вопрос: поставить новую дверь или заказать реставрацию? Ответ, как правило, зависит от изначального качества изготовления и установки.

Зачастую, ремонт старых межкомнатных дверей в квартире получается гораздо выгоднее, особенно, если речь идёт о полотне из массива. Такие изделия, выпускаемые в советские времена, славятся своей живучестью и надёжностью. Впрочем, и сейчас никто не мешает заказать новую дверь премиального уровня, но такое решение обойдется в значительную сумму.

Поэтому реставрация старых дверей в Москве с каждым днём пользуется всё большим спросом. Цена подобных услуг находится в разумных пределах.

В нашей мастерской мы предлагаем оптимальную стоимость ремонта полотна, наличников, замков. Процедура выполняется быстро, а консультация специалиста поможет составить полное представление обо всех этапах до начала непосредственной работы.

Ремонт старых дверей из массива.

Сталинские межкомнатные двери часто изготавливались из цельной древесины, поэтому реставрировать их будет куда выгоднее, чем покупать новую конструкцию. Многолетний опыт наших мастеров позволяет им выполнять ремонт советских дверей из массива на профессиональном уровне, что гарантирует высокое качество результата.

Мы осуществляем все необходимые работы по восстановлению привлекательного вида полотен из цельного из массива: удаление старого покрытия, ремонт, подготовка и окраска поверхности и покрытие лаком.

Стоимость реставрации старых межкомнатных дверей будет варьироваться в зависимости от габаритов изделия, его исходного состояния и желаемого конечного результата.

Реставрация филёнчатой двери в Москве.

Правильный ремонт филенчатых дверей — довольно кропотливая процедура, результат которой будет зависеть от мастерства специалиста. Главная особенность филенчатой конструкции заключается в том, что она изготовлена из отдельных элементов, образующих несколько сегментов. Неравномерность поверхности значительно усложняет задачу, однако наши сотрудники далеко не в первый раз занимаются восстановлением таких дверей, что позволяет им делать свою работу качественно и недорого.

Работники нашей московской мастерской выполняют ремонт вставных фрагментов дверей — филенок, которые с течением времени ломаются и растрескиваются. Если вставные элементы расшатаны или плохо держатся, мастера укрепляют их при помощи специальных реек. В случае серьезной неисправности, филенки лучше заменить.

Реставрация старых межкомнатных дверей МДФ.

Обычно ремонт межкомнатных дверей МДФ касается устранения сколов, трещин, потертостей и щелей. В своей работе наши специалисты используют проверенные материалы, позволяющие увеличить сроки эксплуатации дверной конструкции после реставрации. При необходимости мастера производят замену части шпонировки или покрывают лаком отремонтированное изделие.

На все услуги мы устанавливаем конкурентоспособные цены, что позволяет клиентам выбирать именно нас. Если это необходимо, специалисты выполнят реставрацию межкомнатных дверей МДФ за максимально сжатые сроки, с сохранением качества конечного результата.

По всем вопросам вы можете обратиться по номеру телефона, указанному на нашем официальном сайте.

Дополнительный ремонт наличника.

Наша мастерская производит восстановление старых наличников из дерева, позволяя вам сэкономить на покупке новых изделий. При наличии явных повреждений, таких как сколы или царапины, мастера полностью очищают поверхность от краски или лака, устраняют дефекты путем шлифовки, после чего наносят новое покрытие.

Многие клиенты заказывают реставрацию наличников вместе с восстановлением дверей, что позволяет нивелировать разбежность по тону и виду покрытия.

Стоимость услуги полностью зависит от степени повреждения наличника, его размеров и выбора типа покрытия.

Восстановление покрытия межкомнатной двери.

Восстановление покрытия является одной из наиболее востребованных услуг при заказе реставрации старых деревянных межкомнатных дверей.

Ремонт может проводиться как полностью, так и частично. При полной смене покрытия изделие окрашивается, покрывается шпоном или лакируется, также может использоваться техника декупаж. Частичная реставрация подразумевает использование тех же приемов, только локально.

Перед началом проведения реставрации мастера проводят полную оценку работ, во время которой отмечаются все проблемные места. Далее производится выбор используемых материалов и их количество, рассчитанное в зависимости от масштабности изъяна.

Регулировка или установка замка в старых дверях.

Мы производим регулировку замковых механизмов различных типов: накладные, навесные или врезные. Специалисты нашей мастерской в Москве имеют многолетний опыт в сфере наладки и монтажа подобных устройств, благодаря чему все работы выполняют быстро и качественно. Зачастую, услуги ремонта замков в межкомнатных дверях занимают не более 30 минут, что во многих случаях играет особенно важную роль.

Замена замка понадобится только в том случае, если невозможно восстановить его полноценную работу. После оценки ситуации наш мастер предложит наиболее оптимальный вариант решения проблемы. Мы всегда стараемся исправить поломку, и производим полную замену замка только в безнадежных случаях.

Ремонт старых ноутбуков

Ноутбуки создаются уже на протяжении нескольких десятков лет. Есть пользователи, которые обладают устройствами с начала 2000-х годов, где установлены старые компонентные элементы, такие как – материнская плата, ОЗУ, видеокарта, аккумулятор. Такие ноутбуки именуются как «старые», так как уже работают на протяжении многих лет и обладают устаревшим оборудованием, например, устаревшей ОЗУ или другими компонентами.

Если у Вас сломалось устройство, то необходимо найти компанию, которая осуществит ремонт старых ноутбуков.

Стоит отметить, что это сделать не так легко, так как найти подходящие запасные элементы для ноутбуков – не так легко!

Выйти из строя может и аккумуляторная батарея, жесткий диск. Например, аккумуляторная батарея должна меняться раз в 5-7 лет – таковы рекомендации многих профессиональных специалистов. Однако иногда могут возникнуть неприятности, в связи с чем необходимо произвести ремонт аккумулятора для ноутбука, и если не получается восстановить ее работоспособность, то необходимо заменить полностью подобный компонент.

Такое вполне реально благодаря специализированным ремонтным сервисам, которые существуют уже длительное время и оказали огромное количество соответствующих услуг.

Важно выбрать настоящих профи, которые смогут произвести реанимирующие действия для аккумуляторной батареи, воздействовать определенной программой, «заставив» работать аккумулятор еще на несколько месяцев или даже лет.

В любом случае, в будущем потребуется замена данного составного элемента ноутбука, так как аккумулятор возможно выработал свой ресурс. В любом случае, хоть старый, хоть новый — ноутбук – это многофункциональная система, которая имеет в своем составе большое количество компонентов различного рода. В составе ноутбука имеются следующие элементы: материнская плата, корпус, монитор, жесткий диск, оперативная память, видеокарта, ОЗУ и другие компоненты, которые в совокупности образуют целую систему. Одним из самых важных элементов является аккумуляторная батарея, без которой не предоставляется возможной работа в автономном режиме.

 

Ремонт старой электропроводки | elesant.ru

 

Два вида работ по ремонту электропроводки

Работы по электропроводке в квартире я разделяю на два основных вида.

  • полная замена электропроводки;
  • частичный ремонт электропроводки.

Полная замена электропроводки

Первый самый трудоемкий вид работ, это полная замена электропроводки. Обычно такие электромонтажные работы проводятся при капитальном или как минимум серьезном ремонте квартиры. Полная замена электропроводки, конечно же, самый эффективный способ избавиться от всех проблем связанных со старой электропроводкой. Но этот способ, зачастую, для многих неприменим. И причин этому может множество, начиная с его дороговизны, и заканчивая физической невозможностью проведения капитального ремонта квартиры. Что же делать?

Частичный ремонт электропроводки

Решить проблемы со старой электропроводкой поможет частичный ремонт электропроводки квартиры, без капитальных работ. Про ремонт старой электропроводки в квартире, и пойдет речь в этой статье. Этой статьей я планирую начать серию статей, затрагивающих именно ремонт электропроводки без серьезных капиталовложений, что называется — своими руками, в том числе включая третий вид работ по электропроводке, мелкий ремонт (ремонт розеток, выключателей и т.п.)

Итак, ремонт старой электропроводки в квартире, с чего начать. Начнем с диагностики.

Как понять, что электропроводка нуждается в ремонте

В решении этого вопроса не нужно быть большим специалистом. Если вы не можете одновременно включить большинство бытовых приборов в квартире, без того, чтобы не отключился вводной автомат или не «выбило» пробку», однозначно означает, что ваша электропроводка устарела и не соответствует вашим потребностям. А если уж у вас было короткое замыкание в розетке, и розетка характерно почернела, диагноз однозначен, пора начинать ремонт электропроводки. С чего начать?

Определите, какая электропроводка у вас теперь

Важно! Перед описанием работ должен предостеречь, что любые работы связанные с электричеством, нужно проводить только при отключенном электропитании квартиры.

Итак, с чего начать. Конечно же, с начала, а именно с места, откуда поступает электропитание в квартиру. В зависимости от типа дома, это может быть этажный распределительный щит или отдельный, квартирный щиток или симбиоз этажного и квартирного щитков.

Для начала, откроем этажный щиток и найдем автоматы защиты, которые «отвечают» за вашу квартиру. Должен быть один аппарат, который отключает все электропитание квартиры. Это вводное устройство. Им может быть автомат защиты, тогда он располагается слева в ряду ваших автоматов, или рубильник, тогда он располагается отдельно вверху или внизу, хотя могут быть варианты.

Фото старых этажных щитов

Заменить вводное устройство самостоятельно вам не удастся, так как нужно отключать электропитание всего (или части) подъезда, а это может сделать, только работник эксплуатационной организации. Но посмотреть номинал вводного автомата вы можете. Посмотреть и записать.

Идем далее. Смотрим, сколько автоматов защиты установлены для вашей квартиры. Их как минимум должно быть два. С электроплитой три. Один автомат это освещение. Второй автомат розетки. Третий автомат электроплита. Если у вас автоматов больше, то нужно определить какие автоматы, что отключают.

Примечание. Автомат защиты предназначен для защиты электропроводки от перенапряжения, короткого замыкания и простой коммуникации (включения, отключения электропитания).

Чтобы определить какие автоматы, что отключают, включите в квартире свет, включите в розетки осветительные приборы и простым отключением автоматов защиты посмотрите, что будет выключаться в квартире при последовательном отключении автоматов. Не пользуйтесь, для такой диагностики, сложными бытовыми приборами, чтобы избежать их порчи при резком отключении автомата.

Проанализируем ситуацию и определим, что делать дальше. Итак, после такой несложной диагностики, вы имеете схему своей старой электропроводки.

Она вполне может выглядеть так:

Определим этапы ремонта электропроводки.

Этапы ремонта электропроводки

На основе сделанной схемы старой электропроводки, можно составить план дальнейших работ.

Дальнейшие советы являются общими по ремонту старой электропроводки и должны корректироваться в зависимости от конкретной ситуации.

Замена вводных автоматов

Запланируйте замену вводного автомата и автоматов защиты групповых цепей. Так как мы не планируем замену старой электропроводки, то и автоматы защиты должны остаться. Только нужно поменять старые автоматы на новые. При этом не стоит сильно увеличивать номинал автоматов защиты. Если у вас на розетки в квартире установлен автомат защиты 16 Ампер, то не нужно менять его на 40 ампер. Это не решит проблему, «выбивания» автоматов. Скорее это создаст проблему, возможного отгорания контактов или как максимум пожара.

Если у вас установлен автомат защиты на освещение номиналом 10 Ампер, то и заменяя его новый автомат, номинал не меняйте. Если на розетки установлен автомат 10 Ампер замените его на 16 Ампер, а если стоит 16 Ампер, то 16 Ампер и оставите, не меняйте его на 25 Ампер. Поясню почему.

Номинал автомата защиты выбирается в зависимости от планируемой нагрузки в той части электросети, где он установлен. Часть электросети, которая отключается одним автоматом защиты, называется электрическая группа или групповая цепь (ГОСТ Р. 51628-2000).

Также в зависимости от нагрузки выбирается сечение проводов электропроводки. Так как электропроводка у нас не меняется, то взаимосвязь между номиналом автомата защиты, сечением проводов и планируемой нагрузкой изменить нельзя. Иначе, если у вас установлен автомат защиты на групповую сеть в 16 Ампер, то электропроводка выполнена проводами сечением 2,5 мм2 (алюминий) и она рассчитана на мощность в 3,5 кВатт. Увеличив номинал автомата защиты до 25 Ампер, вы не сможете включать приборы мощностью 4,6 кВатт, автомат защиты будет «держать», но провода будут греться. Данные по расчетам зависимости сечения проводов от потребляемой мощности посмотрите ТУТ.

Вывод: Нельзя бездумно увеличить номиналы автоматов защиты. Это не избавит от проблемы перегрузки групповой цепи квартиры. Что же делать?

Запланируйте дополнительные групповые цепи в квартире

В ремонте электропроводки все равно не обойтись, без дополнительных групповых цепей электропроводки квартиры.

Запланируйте дополнительные цепи электропроводки для оргтехники и отдельно для наиболее мощных электроприборов на кухне.

Для этого, от этажного распределительного щитка проведите дополнительные электрические кабели для питания группы розеток под оргтехнику и для электропитания бытовых приборов на кухне. Это позволит разгрузить уже имеющиеся групповые цепи квартиры, что избавит вас от «выбивания» автоматов.

Кроме этого дополнительная группа для оргтехники позволит ее правильно заземлить. Для заземления, новые цепи делайте трехжильными электрическими кабелями (фаза, ноль, заземление), а подключение заземляющего провода производите в этажном щите к шине заземления щита, отдельно от нулевой шины.

Каждую новую электрическую цепь подключите к отдельному, новому автомату защиты. Номинал автомата выберите 25 Ампер (около 3,0 кВатт). А так как новые цепи, скорее всего, будете прокладывать открыто, то можно поставить и автомат 30 Ампер (около 6,6 кВатт), кабель с сечением медных проводов 2,5 мм2 это позволяет.

С дополнительными групповыми цепями определились, теперь немного об эстетике ремонта электропроводки.

Прокладка новой электропроводки

Для прокладки новых групповых цепей придется воспользоваться открытым видом электропроводки. Для придания проводки эстетичного вида спрячьте электрокабели в специальные электрокороба. Они продаются разных цветов, и вполне можно подобрать под ваш дизайн.

Новые розетки также выберете для открытой проводки. При этом, не ставьте по одной розетке на групповую цепь, чтобы потом пользоваться тройниками. Избавляйтесь от тройников. Устанавливайте единые блоки розеток для открытой проводки. Количество розеток в блоке выберите по потребности. Например, для рабочего места хватит блока из 4-5 розеток, а на кухню установите блок из трех-четырех розеток.

Не забудьте про мокрые зоны квартиры — ванной комнате. Ремонт старой электропроводки должен затронуть и ее.

Электропроводка ванной

В этой части хотелось затронуть тему электропроводки ванной. Если у вас в ванной комнате планируется или стоит стиральная машина (или любой другой мощный электроприбор), то к ее розетке нужно подвести отдельное электропитание прямо от квартирного или этажного щитка. Розетка обязательно должна быть заземлена, а после автомата ее защиты нужно установить УЗО (устройство защитного отключения) для защиты человека от поражений током из-за его утечки.

Номинал УЗО по номинальному (рабочему) току должен быть не менее номинала автомата защиты, после которого УЗО стоит. Номинал УЗО по току срабатывания должен быть 10mA (миллиампер), не больше.

Завершите ремонт старой электропроводки заменой старых выключателей и розеток.

Замена розеток и выключателей

Завершите ремонт старой электропроводки заменой всех старых розеток и выключателей на новые.

Перед работой не забудьте отключить электропитание. 

  • Снимите старую розетку;
  • Оцените качество изоляции проводов. При сомнениях в ее целостности наденьте на провода поливиниловые изолирующие трубки (кембрики).
  • Если розетки плохо держались, не поленитесь установить новые пластиковые подрозетники. Это дешево и надежно. После их установки на алебастр, розетки перестанут выскакивать из посадочных мест.

Остались четыре итоговых вывода

Ремонт старой электропроводки можно назвать удачным, если вы сделаете следующие работы

  1. Замените вводной автомат и автоматы защиты групповых цепей на новые автоматы;
  2. Дополните электропроводку квартиры новыми групповыми цепями, одной или двумя. Это разгрузит старую проводку и позволит дополнить проводку квартиры розетками с заземлением;
  3. На розетки в мокрой зоне, поставьте УЗО;
  4. Замените старые розетки и выключатели на новые. Это обновит клемные соединения и улучшит крепление розеток в посадочных местах.

Последнее примечание. Все цифровые выкладки в статье относятся к электропроводке при 220 Вольтовом питании и стандартной схемой питания TN-C-S.

На этом про ремонт старой электропроводки в квартире все!

©Elesant.ru

Другие статьи раздела: Электропроводка в квартире

 

 

Ремонт Старого моста в Барнауле выполнен на 85%

Готовность объекта более 85%, работы идут по графику.

Основные мероприятия по ремонту коммунального моста через Обь на въезде в столицу Алтайского края выполнили на совмещенной части конструкции, а также на эстакаде со стороны города. Продолжаются работы на второй, правобережной эстакаде – со стороны федеральной автодороги Р-256 «Чуйский тракт».

Готовность объекта более 85%, работы идут по графику. На левобережной эстакаде и совмещенной части сегодня подрядчик заканчивает устройство верхнего слоя покрытия из асфальтобетона, – отметил эксперт дорожного хозяйства ФКУ Упрдор «Алтай» Артем Онищенко. – Обновленная конструкция будет служить не менее 50 лет.

Чтобы повысить надежность и долговечность, здесь заменили практически все конструктивные элементы: на эстакадах смонтировали новые железобетонные балки, а в составе совмещенной части – 370 металлических плит, каждая из которых выполнена по индивидуальному проекту.

– Те плиты, которые здесь лежали, уже не просто не справлялись с нагрузкой – они разрушались, – пояснил директор генподрядной организации ООО «Барнаульское ДСУ № 4» Николай Данилин. – Можно сказать, что мы полностью заменили всю автодорожную часть моста.

При этом габариты моста и грузоподъемность после ремонта не изменятся, это обусловлено уникальностью сооружения. Но надежность после ремонта значительно возрастет, поскольку новая конструкция сама будет воспринимать часть нагрузки от транспортных средств.

Сейчас на эстакаде со стороны Новоалтайска выполняют омоноличивание бетонных элементов и гидроизоляцию. Также здесь предстоит установить новое освещение и перильное ограждение, а на всей протяженности, это 1,3 км, смонтировать усиленное барьерное ограждение и устроить покрытие на тротуаре. По графику ввод в эксплуатацию запланирован на конец ноября этого года.

Справочно: Автодорожная часть совмещенного (Старого) моста через Обь в Барнауле перешла в федеральную собственность и поступила на баланс подведомственного Росавтодору ФКУ Упрдор «Алтай» в октябре 2018 года. Железнодорожная часть, а также опорные части и металлические фермы – собственность ОАО «РЖД». Данные диагностики показали, что основные элементы сооружения находятся в неудовлетворительном состоянии. Была разработана проектная документация, с января 2020 года мост закрыли на ремонт. Предварительно подрядная организация выполнила комплекс мер, чтобы перенаправить движение железнодорожного транспорта, в частности, переустроили контактную сеть и построили дополнительные платформы на станциях Барнаул и Присягино.

По материалам официального сайта ФКУ Упрдор «Алтай» 

35 советов по ремонту старых домов

Ремонт старых домов:

Каменная кладка

(Фото: Lansera / Fotolia.com)

1. Знайте свои циклы обслуживания. Большинство зданий нуждаются в техническом обслуживании каждые 50–60 лет.

2. Подобрать ступку. Новый раствор должен максимально соответствовать по цвету, консистенции и высоте. Использование слишком большого количества портландцемента в смеси создает твердые растворы, которые могут повредить старые здания.

3. Никогда не шлифуйте стыки. Удалять только испорченный раствор. Если кто-то говорит вам обратное, бегите.

4. Никогда не используйте герметики. Герметики задерживают влагу, создавая проблемы при смешивании во время циклов замораживания / оттаивания.

5. Натуральная замена. Поврежденные блоки кладки следует заменять целиком или через голландцев из того же материала. Пустоты, заполненные шпаклевкой, не прослужат долго.

— Джейкоб Арндт, консультант по консервации, резчик по архитектурному камню

Радиаторы

6.Не дросселируйте однотрубный паровой радиатор. Пар и конденсат должны разделять это ограниченное пространство. Держите клапан полностью открытым или полностью закрытым, чтобы избежать гидроудара и разбрызгивания вентиляционных отверстий.

7. Создайте идеальный слух. Однотрубные паровые радиаторы должны наклоняться к подающему клапану. Используйте две шашечки под ножками радиатора — они идеальной формы и размера.

8. Получите контроль. Термостатические радиаторные клапаны — отличный способ зонировать любой радиатор и сэкономить топливо.Водогрейные и паровые двухтрубные радиаторы получают их на приточной стороне; в однотрубных паровых радиаторах они располагаются между радиатором и дефлектором.

(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)

9. Получите отличную отделку. Профессионалы согласны с тем, что пескоструйная обработка с последующей порошковой окраской дает наилучшее, долговечное и нелипкое покрытие, но не пытайтесь делать это дома.

10. Не беспокойтесь о пожарах. Даже при нагревании паром радиатор нагревается примерно вдвое ниже температуры, необходимой для разжигания бумаги, так что вы можете спокойно отдыхать.

— Дэн Холохан, автор, Утраченное искусство парового отопления

Деревообработка

11. Используйте сердцевину. Сердцевина всегда наиболее устойчива к болезням. Никогда не следует использовать заболонь большинства пород.

12. Лучше всего делать пропилы рифлением или четверть зерна. Эти пропилы самые стабильные. Плоское зерно часто расширяется и сокращается в зависимости от сезона в два раза быстрее, чем квартальные запасы.

13. Уложите гладкие пиломатериалы сердцевиной вверх. Плоские пиломатериалы лучше изнашиваются сердцевиной вверх. Если есть чашеобразная форма, края останутся плоскими, и только центр будет слегка выступать.

14. Научитесь пользоваться ручным инструментом. Большинство старинных деревянных изделий производилось с помощью ручных инструментов, и большинство столярных изделий машинного производства (конец 19 века и позже) было установлено с их помощью. Исторические отделки изделий из дерева, изготовленные с помощью ручных рубанков, невозможно воспроизвести на современных станках, таких как шлифовальные машины.

15. Используйте традиционные столярные изделия. Ремонт компонентов должен производиться с использованием традиционных столярных изделий, а не традиционных методов, таких как оптовое литье отсутствующей детали эпоксидной смолой.

— Роберт Адам, основатель и старший советник, отдел консервации плотницких работ, школа на Норт-Беннет-стрит

Кровля из шифера, ремонт старых домов

Шиферная крыша на башне. (Фото: Натан Винтер)

16. Определите свою доску. Чтобы правильно ухаживать за шиферной крышей, узнайте, что это за шифер. Точно так же, как вы не можете отремонтировать Chevy с помощью запчастей Ford, вы никогда не должны использовать красный шифер Нью-Йорка на серой шиферной крыше Пенсильвании.

17.Узнайте о долговечности вашей крыши. Если ваша крыша прослужит всего 100 лет, а ей 95 лет, не стоит тратить на нее деньги. Но крыша с 200-летним сроком службы и 75-летняя крыша — это молодая крыша, которую следует высоко ценить и надлежащим образом поддерживать.

18. Регулярно проверяйте свою крышу. Не реже одного раза в год ходите по дому (при необходимости используйте бинокль) и смотрите на свою крышу. Если вы видите пропавшие, сломанные или скользящие таблички или мигание, которое выглядит подозрительно, позвоните своему слейтеру.

19. Присмотритесь к качеству . Хорошие слейтеры есть, но их нужно искать. Стоит приложить усилия, чтобы иметь кого-то, кто действительно знает, что он делает.

20. Самообразование. В Интернете доступно множество ресурсов для шиферной кровли. Найдите время, чтобы просмотреть, прочитать, посмотреть и узнать. Ваша лучшая защита от недобросовестного подрядчика и повреждения вашей крыши — это знания.

— Джозеф Дженкинс, автор, Библия на шиферной крыше

Windows

21.Сохраните деревянные окна. Тридцать процентов заменяемых окон имеют возраст менее 10 лет: пластиковые детали выходят из строя и не подлежат ремонту, уплотнения стеклопакетов выходят из строя или стекло запотевает. Ваши оригинальные деревянные окна прослужили столетие или больше; они могут продержаться еще один.

22. Каждое окно отличается. Учитывать индивидуальные потребности окна. Вы можете аккуратно восстановить передние окна дома и добавить внутренние воздушные панели в зависимости от сезона, добавить уплотнители и внешние штормы на боковые окна и заменить гниющие окна на заднем дворе.А некоторым окнам может вообще ничего не понадобиться.

23. Старые окна могут быть энергоэффективными. Добавление уплотнителей и защита от штормов могут сделать оригинальные окна такими же энергоэффективными, как и заменяемые. Внутренние воздушные панели и шторы или жалюзи на роликах также добавляют комфорта и способствуют экономии энергии.

24. Продолжается техническое обслуживание. Простое обслуживание и мелкий ремонт вытянут ваши окна через десять или два года. Полный ремонт позволит им прожить остаток этого столетия.

25. Наслаждайтесь старыми окнами . Их оригинальные формовочные профили и старое волнистое стекло создают аутентичный характер, который нелегко воссоздать.

— Джон Лик, консультант по консервации, дополнительный редактор OHJ

Гипс

26. Сохраните его. Оригинальная штукатурка — ключевой исторический элемент любого старинного дома. Удаление его, особенно для замены гипсокартона более низкого качества, значительно изменит исторический облик и стоимость вашего дома.

27. Не используйте кнопки. Гипс, отделившийся от подложки (планки), необходимо удерживать на месте, чтобы его сохранить, но штукатурные пуговицы могут еще больше раздавить штукатурку, и они образуют неровность поверхности, которую необходимо снять, чтобы она растворилась. Повторное прикрепление клея путем инъекции более безопасный вариант.

28. Залить трещины. Заклеивание трещин лентой редко срабатывает и обычно выглядит некрасиво. Выкопайте трещины в виде V-образных пазов и заполните штукатуркой или закрепляющим составом для более длительного и незаметного ремонта.

29. Совместный ремонт. Подобная смесь предпочтительнее, но смешивание современных гипсовых штукатурок с традиционными материалами, такими как известковая замазка и волосы, предлагает более быстрое решение, которое все равно хорошо смешивается. Грубая штукатурка (например, Structolite) лучше всего имитирует самые старые штукатурки, в то время как финишные штукатурки создают гладкие поверхности, соответствующие более поздним эпохам.

30. Сначала потренируйтесь. Перед тем, как приступить к ремонту на заметном участке, опробуйте вашу штукатурную смесь и затирку на незаметном месте или на доске.

–Ноэль Лорд, консультант по консервации, дополнительный редактор OHJ

Аппаратное обеспечение

(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)

31. Аккуратно очистите. Для очистки антикварной фурнитуры от грязи и посторонних предметов используйте моющие средства (например, Autosol) с натуральными ингредиентами.

32. Осторожно удалите краску. Снимая многолетнюю краску, будьте осторожны; Вы же не хотите уничтожить 40-летнюю патину в процессе. Лучше всего использовать раствор TSP (тринатрийфосфат) и воду.Токсичные моющие средства могут повредить отделку.

33. Будьте терпеливы. Чтобы разрыхлить несколько слоев краски, нужно время; Ежедневно проверяйте оборудование, погруженное в раствор. Когда краска расслоится, сотрите ее, а затем обработайте тонкой стиркой очень тонкой стальной мочалкой (степень 00).

34. Знайте, что у вас есть. Чем больше подробностей вы можете рассказать об аппаратном обеспечении, тем больше вероятность, что вы сможете сопоставить его. Сделайте замеры (в целом и между отверстиями), сделайте снимки и, если вам нужен замок, убедитесь, что вы знаете, какой у него тип внутреннего механизма.По возможности приносите оригинальный предмет с собой в магазины или на склады.

35. Будьте гибкими. Иногда бывает трудно найти точное совпадение, но не менее хорошее совпадение. Различия в вытягивании ящиков на сундуке можно скрыть, например, переместив оригиналы вверх и используя ближайшие спички внизу.

— Терри Хартман, менеджер, Liz’s Antique Hardware

Fixer-upper guide: Как отремонтировать старый дом

Превращение заброшенного дома в дом мечты может быть полезным и потенциально прибыльным делом, к тому же вы никогда не знаете, что вы откроете на этом пути.Вот как обеспечить бесперебойную работу по ремонту …

Если вы изо всех сил пытаетесь найти идеальную собственность, старый дом, который немного хуже изнашивается, может стать идеальным чистым холстом, на котором можно поставить свой собственный штамп.

В то время как взять на себя ремонтный верх — нелегкая задача, вдохновение новой жизни в обветшалое жилище может быть особенно полезным опытом, который предлагает много взамен, независимо от того, жаждете ли вы уникального семейного дома или здоровой отдачи от своих инвестиций. Под выцветшей тканью вы можете даже обнаружить несколько скрытых жемчужин — от старинной архитектуры до сокровищницы оригинальных деталей, ожидающих возрождения.

Когда дело доходит до вашего кармана, старые объекты недвижимости, нуждающиеся в косметическом ремонте, часто могут иметь меньшую цену. Потенциальных покупателей могут отпугнуть старые приспособления и изношенные интерьеры, поэтому, если вы не боитесь небольшого количества смазки для локтей, вы можете получить выгодную сделку.

Инвестиционный дуэт Хьюго и Эльназ превратил обветшалую обломки в дом за 4 фунта стерлингов.Таунхаус за 5 млн ($ 5,6 млн). Изображение: Эльназ Намаки / HvB Development

Для начинающих разработчиков ремонт верха может предоставить прекрасную возможность получить значительную прибыль за счет ремонта устаревшего дома и продажи его, чтобы пожинать плоды. В этом случае ваш бюджет, вероятно, будет меньше, чем у домовладельца, который работает над созданием семейного дома своей мечты.

Независимо от вашей конечной цели, успешный проект ремонта требует тщательного планирования, исследования и хорошей дозы творческого мышления.Думаешь, ты справишься?

Вдохновляйтесь историями успеха ремонта:

Как найти фиксатор верха на продажу

Есть несколько способов найти идеальный отремонтированный объект недвижимости. Совершенно очевидно, что вы можете взглянуть на списки, хранящиеся у вашего местного агента по недвижимости или риэлтора, а также выполнить поиск на таких интернет-сайтах, как Rightmove или Zillow.Рекламировать возвращенные в собственность дома или дома, находящиеся в аварийном состоянии, можно только с помощью внешних снимков, поэтому всегда стоит посетить недвижимость лично, чтобы получить представление о масштабе требуемых работ.

Ветхий дом с хорошим здоровьем может быть прекрасной возможностью для инвестиций. Изображение: K.M.Williamson / Shutterstock

Аукционы недвижимости могут быть отличным способом купить старый дом за меньшую плату. Посетите веб-сайты местного аукционного дома, чтобы найти недвижимость, которая продается с молотка в вашем районе, или изучите общенациональные сайты, такие как аукционный дом.co.uk или аукцион.com в США. Казначейство США также организует аукционы по продаже отчужденной недвижимости.

Если вы делаете ставки онлайн или лично, важно установить лимит и придерживаться его, если вы хотите заключить выгодную сделку. Имейте в виду, что обычно существует дополнительная плата, называемая премией покупателя, которая уплачивается сверх цены молотка.

Кроме того, существует множество других специализированных веб-сайтов, которые могут помочь вам найти свой идеальный фиксатор верха.PlotSearch и Property With Potential предлагают отличные обзоры списков в Великобритании, которые созрели для ремонта, в то время как сайты в США, такие как CIRCA и Historic Properties, могут дать много результатов для домов наследия, которые также нуждаются в работе.

Найдите свой идеальный фиксатор верха:

Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, вы всегда должны осматривать предполагаемую недвижимость вместе с геодезистом, который может определить любые проблемы, о которых следует знать.Они могут включать потенциально дорогостоящие проблемы, такие как оседание, структурные проблемы и опасные материалы, такие как асбест, а также проникновение влаги и плесени. Инспектор составит отчет с подробным описанием этих проблем и выделит все основные ремонтные работы и изменения, которые вам необходимо выполнить.

Когда доступ ограничен домом, потому что это небезопасно, все же стоит осмотреть внешний вид, чтобы получить представление о связанных с этим затратах на ремонт. Тем не менее, вы должны быть готовы к скрытым проблемам внутри собственности, которые могут повлечь за собой значительные расходы — не делайте ставку на невидимый дом, если у вас нет бюджета, чтобы покрыть худший сценарий.

Вы всегда должны привлекать профессионала, чтобы он окинул взглядом недвижимость, прежде чем брать на себя обязательства по ее покупке. Изображение: Berkshire Hathaway

Тем не менее, не стоит полностью вычеркивать из списка тех, кто требует особого внимания. Важно тщательно взвесить все за и против и принять обоснованное решение. Узнайте стоимость потолка для похожих домов на одной улице — и Rightmove, и Zillow предоставляют средние значения по районам.

Чтобы избежать убытков, общая сумма стоимости дома и необходимых работ должна быть ниже этой цифры. Например, стоимость простого ремонта интерьера должна быть относительно низкой, в то время как ремонт крупных элементов, таких как крыша или фундамент, может привести к значительным счетам.

Вам также следует проверить соединения в доме, например, есть ли в нем газ, вода, электричество и канализация, или вам придется заплатить за их установку? Старые и давно заброшенные объекты могут не иметь этих услуг, а там, где они есть, они могут не соответствовать современным стандартам, что может привести к дорогостоящему ремонту.

Как обнаружить и устранить наиболее распространенные подводные камни собственности:

Как профинансировать ремонт дома

Стоимость ремонта дома зависит от множества факторов, от масштаба проекта до местоположения и объема работы, которую вы выполняете сами. Для сравнения, одноэтажная пристройка может стоить от 40 000 фунтов стерлингов (48 тысяч долларов) до 67 тысяч фунтов стерлингов (80 тысяч долларов США) в соответствии с ценами домашних хозяйств, в то время как удаление внутренних несущих стен может стоить около 1200 фунтов стерлингов (1 доллар США).4k) — 2500 фунтов стерлингов (3000 долларов США).

Мотивация вашего ремонта повлияет и на ваш бюджет; если вы создаете долгосрочный семейный дом, вы, вероятно, потратите больше на отделку, но если вы ремонтируете дом, чтобы продать его с прибылью, вы, вероятно, будете работать с более ограниченным бюджетом.

Лучшие советы по реновации дома с целью получения прибыли:

Какой бы маршрут вы ни выбрали, есть несколько способов покрыть расходы.Если у вас нет единовременной денежной суммы для финансирования вашего проекта, но вы владеете другой недвижимостью, вы можете рассмотреть вопрос о повторной закладной. В качестве альтернативы, если ваш верхний фиксатор не нуждается в структурном ремонте и в остальном пригоден для проживания, вы можете получить стандартную ипотеку на недвижимость.

Другие варианты включают промежуточные ссуды, которые могут предлагать быстрое краткосрочное финансирование, и ипотечные ссуды на ремонт, когда средства высвобождаются поэтапно при достижении контрольных показателей строительных работ — они часто могут охватывать и нежилую недвижимость. Вы можете сравнить ипотечные кредиты на ремонт в Великобритании через BuildStore или кредиты на улучшение жилья в США через Investopedia.

Тщательное составление бюджета может сделать проект или разрушить его, поэтому вам следует добавить в свой бюджет около 15% непредвиденных расходов, чтобы учесть любые задержки или непредвиденные проблемы — не забывайте также о дополнительных сборах, связанных с разрешением на планирование и осмотром здания. Также важно получить соответствующую страховку до того, как вы приступите к своему проекту, поскольку ваш обычный полис может не покрывать основные структурные работы.

Проекты ремонта дома: структурные изменения

Существует целый ряд способов изменить планировку старого дома, от расширения вверх и наружу до удаления внутренних стен и преобразования лишних пространств, таких как чердаки и подвалы.

Если ваша собственность занимает небольшой участок и вы работаете с ограниченным бюджетом, вы можете преобразовать существующий гараж в дополнительное жилое пространство. С другой стороны, если у вас большой сад, вы можете выбрать двухэтажную пристройку, хотя вам следует подумать, как ваше новое дополнение будет сочетаться с оригинальной тканью здания.

Этот чувствительный проект расширения вошел в финал конкурса «Не двигайся, улучшайся!» награды в 2019 году. Изображение: O Manzi / Ulla Gala Architects

Какой бы маршрут ремонта вы ни выбрали, вам необходимо проверить, требуется ли для вашего проекта разрешение на строительство или разрешение на строительство.В Великобритании некоторые виды пристройки и реконструкции классифицируются как разрешенная застройка и поэтому не требуют разрешения на строительство. Однако в США для любого проекта, который включает дополнения или структурные изменения в вашем доме или его механических системах, потребуется разрешение на строительство.

Другие факторы, такие как природоохранные зоны и здания с охраняемым статусом, также могут повлиять на то, требует ли ваш проект официального утверждения, поэтому вам всегда следует уточнять у местного органа планирования.

Когда проект только начинается, рекомендуется поделиться графиком работ со своими подрядчиками, чтобы избежать недопонимания и дорогостоящих задержек. Если вы планируете капитальный ремонт, вам может быть проще заручиться помощью профессионального менеджера проекта или поручить надзор за работами своему основному подрядчику.

После завершения вам нужно будет попросить строительного инспектора подписать любые структурные работы, а также любые изменения сантехники, отопления, электрические и механические изменения.

Начните свой проект реконструкции с помощью наших удобных руководств:

Как восстановить особенности периода

Когда вы начинаете планировать свой проект, важно понимать разницу между ремонтом и реставрацией. Ремонт дома не обязательно должен включать реставрационные работы — акт восстановления старинных элементов до их первоначального состояния, — но эти два процесса часто идут рука об руку.

Старое встречает новое в этой потрясающей планировке с отреставрированной штукатуркой и очаровательным кирпичным очагом в елочку. Изображение: Cousins ​​and Cousins ​​

Исторические особенности говорят о прошлом собственности, и, если они не находятся в безнадежном состоянии, их восстановление и интеграция в ваш новый дом обычно является наиболее уважительным способом действий. Установленные в современной схеме, они могут создать эффектные фокусы и добавить комнате индивидуальности.

В старых домах такие элементы, как потолочные розетки, карнизы, балки и оригинальные окна могут быть очевидны сразу, однако другие жемчужины наследия могут быть не столь очевидными, если вы не знаете, где искать. Сложная плитка и красивые половицы часто скрываются за старомодным ковром или линолеумом, деревянные панели могут скрываться за гипсокартоном, а изысканные оригинальные камины могут быть спрятаны за современной отделкой, просто ожидая, когда их откроют. Кто знает, что вы откроете…

Подробнее о возрождении наследия Подробности:

Просмотрите фиксатор верха A-Z:

Объедините старое и новое в обновлении

При ремонте старинного дома почти наверняка возникнет один вопрос: что оставить старым, а что сделать новым.Владельцев часто привлекают старинные детали, но они могут найти меньшие, старые пропорции, сужающие их. Конечно, ванные и кухни возрастом более 100 лет не были разработаны с учетом сегодняшнего образа жизни. Кроме того, если ремонт включает в себя пристройку, подрядчики и домовладельцы должны решить, насколько бесшовным должен быть внешний визуальный переход между оригинальной и новой конструкциями.

«Когда мы начали свой бизнес, мы были ультратрадиционалистами, но стали более открытыми», — говорит Джонатан Белл, который вместе со своей женой Хизер является владельцем Ричмонда, штат Вирджиния. Компания Old Homes Inc. отремонтировала более 40 жилых и коммерческих объектов в Теннесси, Джорджии и Вирджинии. «Мы делаем кухни современными. Обычно мы берем одну ванную комнату и делаем ее в историческом стиле, а затем можем сделать одну ванную комнату более нетрадиционной».

Кухни и ванные комнаты — самая большая цель для более современных преобразований. Старинные гостиные и столовые могут быть почти как произведения искусства с их слоями карниза и встроенными стеллажами, и домовладельцы обычно видят ценность в восстановлении, а не в замене этих областей.Но старинная кухня может быть квадратной и сложной для современных поваров. возраст или старше, скорее всего, будет сплошным романом — и покажите это.

Есть уловки, чтобы обновленное пространство не выглядело так, как будто его просто бросили в старый дом. Майкл Менн, совладелец Northbrook, штат Иллинойс.Компания Design Construction Concepts Ltd. говорит, что он применяет материалы и стили отделки, похожие на оригинальный дом, в новое пространство, чтобы обеспечить визуальную целостность.

Точно так же Дуг Ханна, партнер из Кембриджа, штат Массачусетс, S&H Construction, Inc., может сочетать традиционные столешницы из дерева, сланца или мыльного камня, которые создают ощущение истории, с беззастенчиво современными приборами из нержавеющей стали в широком ассортименте. открытое пространство современных пропорций.

Однако есть определенные элементы дизайна, которые Ханна предпочитает обновлять и использовать повторно, независимо от общего стиля. По его словам, поскольку эти куски, как правило, были вырезаны из старых пород древесины, они лучше выдерживают воздействие погодных условий, чем сегодняшние второстепенные материалы.

«Многие из этих вещей могут выглядеть изношенными, но они держатся на протяжении многих лет», — говорит он, сравнивая плотную, устойчивую к атмосферным воздействиям фактуру вчерашней древесины с сегодняшними предложениями с более открытой зернистостью.«С слоем краски и небольшим вниманием он, вероятно, будет лучше держаться».

В то время как сочетание старого и нового интерьеров вызывает практические вопросы, при внешнем ремонте, особенно когда речь идет о дополнении, часто возникают более философские вопросы. Профессионалы расходятся во мнениях относительно того, насколько легко определить, где заканчивается первоначальная конструкция и начинается новое строительство.

«Лично я считаю, что это не должно выглядеть как дополнение, особенно в историческом доме», — говорит Менн из Design Construction Concepts.«Я видел несколько сопоставлений, когда они добавляли современное дополнение к более традиционному дому. Они выглядят хорошо, но это просто не в моем стиле».

4 совета по благоустройству дома для ремонта старого дома

Когда дизайнеры Рид и Дельфин Кракофф приобрели в 1917 году резиденцию Arts and Crafts в историческом поместье площадью 11 акров в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, — это был летний дом детства Жаклин Кеннеди. Онассис — супружеская пара из Манхэттена предпочла сохранить многие исторические детали вместо того, чтобы полностью отреставрировать его.«Я думаю, что нам нравится возвращать дом к тому, чем он был больше, чем к самому конечному продукту», — говорит Дельфин. «Мы очень дисциплинированно избавлялись от всего, что было неприемлемо для дома, и приносили то, что было неприемлемо». Это тонкий баланс, требующий чувства открытий, проницательного взгляда и неиссякаемого духа перед лицом неожиданных событий. Вот четыре вещи, которые следует учитывать при ремонте старого дома.

Заложить фундамент. Прежде чем даже подумать о том, чтобы сделать что-либо с эстетической точки зрения, попросите инспектора проверить существующие системы и конструкции.Легче отремонтировать электромонтажные работы и сантехнику, как это сделали Краковы, обновив устаревшие трубы своего дома, а также крышу и окна, прежде чем вы добавите обои и покраску.

В гостиной Рида и Дельфины Кракофф, высокий мальчик королевы Анны и стулья с подлокотниками, все от Бернарда и С. Дина Леви, сгруппированы с диваном, изготовленным на заказ.

Копайте глубже. Гостиная была облицована богато украшенными буазери в стиле Людовика XVI, но пара обнаружила рисунок комнаты начала 20-го века и узнала о столярных изделиях в виде сетки, которые там изначально стояли.Они проделали дыру в обшивке и обнаружили под ней сохранившийся дуб. Элемент дизайна теперь занимает видное место в пространстве.

Патина объятия. «Один из лучших моментов был, когда Марта Стюарт прошла через законченный дом и спросила, сделали ли мы что-нибудь», — говорит Рид. «Это был высший комплимент». Существенный вклад в этот эффект: решение Krakoff использовать штукатурку с металлической решеткой для стен вместо гипсокартона.

Украшаем новыми старыми вещами. Супруги заменили поврежденные половицы восстановленным 200-летним дубом, чтобы сохранить «ощущение старого скрипа», — говорит Дельфина. В столовой стол Сэмюэля Маркса середины века стоит под парой подвесных ламп Tiffany 1910 года. «Что нас интересует, так это сочетание», — говорит она. «Мы хотели, чтобы дом выглядел так, как будто он был обставлен с течением времени».

Связано: Посмотреть больше идей по ремонту и ремонту дома

вещей, которые вам никто не скажет о ремонте старого дома

Этот вид ремонта — масштабное мероприятие, поэтому не думайте, что вы сможете выбить его всего за один обеденный перерыв .

Вам придется изучить некоторые новые навыки

Вам придется изучить некоторые новые навыки

Хотя вам не придется изучать что-то слишком сумасшедшее, эксперты рекомендуют достичь базового мастерства в каменотесе , сварка, покраска, плотницкие работы, выдувание стекла, резьба по дереву и ткачество, прежде чем пытаться что-либо исправить.

Начните с дома вашего соседа для практики

Начните с дома вашего соседа для практики

Использование дома вашего соседа в качестве пробного запуска — отличный способ убедиться, что вы действительно знаете, как использовать этот отбойный молоток, прежде чем брать его в свой собственный дом.

Вы можете просто купить новый дом

Вы можете просто купить новый дом

«Характер» ни для кого не имеет значения. Никто не трахается, сколько лет твоему дому. Избавьте себя от головной боли, сотни тысяч долларов, и просто купите какую-нибудь чертову фигню из трактата, чтобы набить всю свою электронику и детей.

Это старый дом из кургана, туда не хочешь

Это старый дом из кургана, туда не хочешь

Этот дом? На холме? Люди туда больше не ходят.С ночи 11 июля, двадцать лет назад. Вас предупредили: с этим домом что-то не так.

Не трогай мою прекрасную юную дочь

Не трогай мою прекрасную юную дочь

Пока ты ремонтируешь это место, держись подальше от моей великолепной дочери. Ты спишь в сарае, понял? Сделай это, и все будет хорошо.

Это будет стоить 1500 долларов

Да, к сожалению, нам пришлось заказывать деталь на заказ, так что это будет недешево.Извините. Желаю, чтобы у нас были лучшие новости.

Чип Гейнс попытается крестить вас

Чип Гейнс попытается крестить вас

Вера Чипа очень важна для него. Он тоже быстрый, так что будьте осторожны.

Кто-то повесился на чердаке

Кто-то повесился на чердаке

Обычное явление в старых домах, построенных в более мрачные времена, проверьте чердак на предмет скелета, свисающего с веревки, при первом посещении, а затем решите, нужно ли вы хотите сохранить его.

Ты никогда не закончишь, и проект будет медленно сводить тебя с ума

Ты никогда не закончишь, и проект приведет тебя медленно на этом ремонте.

Вот почему ваши родители расстались

Вот почему ваши родители расстались

Вы годами вините себя, но вам нужно отпустить это. Стресс и расходы, связанные с попытками обновить этот старый колониальный стиль, в котором вы выросли, создают неконтролируемое напряжение в и без того сложных отношениях.Вы были просто побочным ущербом.

Большинство из них имеют оригинальные пустоты под ковром

Большинство из них имеют оригинальные пустоты под ковром

Удалите этот ковер от стены до стены эпохи 50-х, чтобы обнажить изысканную оригинальную черную пустоту под ним.

Вам нужно выделить бюджет на комбинезоны

Вам нужно выделить бюджет на комбинезоны

Стоимость стильных пастельных комбинезонов, которые можно носить с кувалдой, составляет почти 200 долларов за пару.

Работа с ТСЖ

Ассоциация домовладельцев сломает вам гребаные ноги, если вы попытаетесь окрасить этот дом в цвет, которого не было в 1770 году.

Вам понадобится 47 различных типов отверток

Вам понадобится 47 различных типов отверток

Вы думаете, что это просто крестовина с плоской головкой, верно? Что ж, будь готов к безумию, ты, невежественный маленький наив.

Унитаз нельзя просто закрасить

Унитаз нельзя просто закрасить

Если вам нужна новая сантехника, вам придется сначала удалить старые.

Ты собираешься отнять у него все его вневременное очарование и сделать его похожим на все остальное дерьмо для печенья на твоем блоке, ты безвкусный Кретин

Ты собираешься лишить его всего его вневременного очарования и сделать Похоже на все остальное дерьмо для печенья на твоем блоке, ты безвкусный Кретин

Хорошая работа, разрушающая красивый традиционный вид новыми современными поворотами, которые через пять лет будут выглядеть чертовски устаревшими и яркими, ты, тупой придурок.

Вам придется принести свою собственную полноразмерную реплику Predator

Вам придется принести свою собственную полномасштабную копию Predator

У нее могут быть высокие потолки и замысловатая резьба на каминной полке, но шансы на то, что она старая В викторианском стиле 7-футовая копия инопланетного охотника за головами из модели Predator 1987 года практически равна нулю.

Не беспокоить яйца

Приобретая дом, вы заключаете взаимное соглашение с домом о том, что потомки друг друга не будут подвергаться вмешательству.

Двери снова боковые

Двери снова боковые

Послушайте, мы знаем, что вы находитесь над головой, тонете в долгах, вся семья живет в одной комнате на втором этаже пока вы ремонтируете, но иногда кажется, что вы изо всех сил делаете ошибки.

Он парит в космосе

Если дом достаточно старый, значит, дом предшествует планете, поэтому вам придется покупать участок земли, чтобы установить его.

Самые большие проблемы, с которыми вы столкнетесь при ремонте старого дома

У старых домов есть характер, они часто могут похвастаться такими особенностями, как архитектурные окна и массивные оштукатуренные стены, которых нет во многих новых зданиях. Однако когда наступает время ремонта, старые дома представляют собой дорогостоящие проблемы, которые уже не так привлекательны. Вот самые большие и самые распространенные проблемы ремонта, к которым вам следует подготовиться.

Мы с мужем купили наш Colonial 1920-х годов около десяти лет назад. Каждое улучшение, которое мы делали в этом старом доме, заставляло нас бояться делать что-то еще: какую скрытую проблему мы обнаружим на этот раз? И во сколько это нам обойдется? Хотя некоторые проблемы, возникающие во время ремонта, относятся и к новым домам, у старых домов есть особые проблемы.Вы услышите, что «тогда все делали по-другому», и это не всегда хорошо. Однако, если вы знаете о потенциальных проблемах, вы сможете установить более реалистичный бюджет и сроки для своего проекта реконструкции.

Устаревшая сантехника и электричество

Проблемы с электропроводкой и водопроводом часто встречаются в старых домах. До 1960-х годов оцинкованные трубы использовались как в доме, так и в канализационных сетях. Проблема с оцинкованными трубами в том, что они со временем легко забиваются или подвергаются коррозии.Во время ремонта, связанного с водопроводом, вы, вероятно, захотите заменить трубы на ПВХ или медь. HouseLogic заявляет, что стоимость замены труб во время ремонта может добавить от 250 до 1000 долларов, что является относительной выгодой, поскольку трубы обнажаются во время проекта.

Старая электрическая проводка может представлять угрозу безопасности, и ее необходимо привести в соответствие с правилами. При ремонте ванной комнаты я узнал, что мне нужно нанять электрика, чтобы обновить электрическую панель. В домах 1920-х не было фенов, и даже что-то настолько маленькое, что могло потреблять больше энергии, чем может выдержать старая бытовая электрическая система.Старая проводка — это еще и просто неудобство: если вы когда-нибудь теряли электроэнергию при одновременном включении микроволновой печи и кофеварки, вы понимаете, о чем я. Ожидайте, что вы заплатите не менее 1300–3000 долларов за обновление до 200 ампер, 200-750 долларов за замену незаземленных двухконтактных розеток на трехконтактные и 4000 долларов или более за замену проводки в доме, чтобы избавиться от старой проводки с ручкой и трубкой. что может вызвать пожар. В зависимости от ваших потребностей и оборудования, которым вы владеете, вам может потребоваться обновить современную проводку для поддержки новых устройств, компьютеров, развлекательных систем и других проектов.Разве у вас нет домашнего развлечения?

Небезопасные материалы, такие как свинец и асбест

Если ваш дом был построен несколько десятилетий назад, велика вероятность, что в краске есть свинец, а в напольных покрытиях, воздуховодах, потолках, кровле и системе отопления, вентиляции и кондиционирования есть свинец. Если их не трогать, они не вредны, но если в рамках проекта требуется очистить или разрезать эти материалы, порошок или пыль могут быть очень опасными. Вы можете проверить содержание свинцовой краски самостоятельно, но для всего остального вам понадобится профессионал, чтобы обнаружить и удалить эти материалы, если вы подозреваете, что они присутствуют в вашей конструкции.

G / O Media может получить комиссию

Сэкономьте 35 долларов

Clearstem Clear Kit

Целевые прорывы и морщины одновременно
Каждый товар также свободен от всех возможных закупоривающих поры и не содержит гормонов, нарушающих целостность.

Когда я попросил компанию по борьбе с загрязнением воздуха удалить асбест, покрывающий трубы в моем подвале, я заплатил 1000 долларов. HomeAdvisor говорит, что удаление асбеста составляет от 200 до 700 долларов в час, а большинство домовладельцев тратят от 971 до 2250 долларов на удаление токсичного свинца.Стоит каждой копейки для душевного спокойствия и безопасности вашей семьи.

Материалы, используемые для строительства вашего дома, больше не доступны

Старые дома были построены в соответствии с другими строительными стандартами и нормами, чем сегодня, и часто из совершенно других материалов. Ванны были меньше, двери уже, и комнаты тоже. Если вы хотите сохранить старый характер своего дома, может быть непросто найти материалы, которые будут соответствовать остальной части вашего дома для вашего ремонта. Ремонт старого Браунстоуна? Вам потребуются двери, обшитые деревянными панелями, и тонкий дубовый пол — все это полностью отличается от сегодняшних стандартов и обычных материалов, используемых сегодня в домостроении.Покупки в архитектурных магазинах или других центрах повторного использования могут помочь, равно как и поиск специалистов по ремонту, которые специализируются на старых домах. Однако будьте готовы заплатить больше, если вы действительно хотите заполучить подходящие оригинальные материалы, которые скорее реставрируют, чем ремонтируют.

Устаревшие планировки, такие как длинные коридоры и крошечные комнаты

Посмотрите серию HGTV «Охотники за домами», и вы быстро поймете, что характеристики и планы этажей, которые ищут сегодняшние покупатели жилья, значительно отличаются от того, что вы найдете во многих старых домах.Главная спальня с гардеробной и ванной? Открытый план этажа между кухней, столовой и гостиной? Не в старых домах. Раньше у домовладельцев был персонал, который убирал и готовил для них, а в домах в викторианском стиле была комната для каждого. Одинокий. Цель. Общие планы застройки в предыдущие десятилетия также включали многоквартирные дома, поэтому большие здания были разделены на маленькие квартиры. Возможно, тогда никто не думал, что кто-то когда-нибудь захочет жить в «открытой планировке».

В некоторых из моих спален даже нет туалетов (так что для риэлторов это технически не спальни), и из-за того, как был построен дом, нет места для добавления стандартных туалетов.С устаревшими макетами найти место для расширения пространства или изменения макета может быть непросто. Если вы хотите модернизировать свой дом (например, для этого открытого пространства), вам нужно будет проконсультироваться с архитектором или инженером, а также со строителем, чтобы выяснить истинную стоимость. Снос стен может быть дорогостоящим и опасным, если это несущая стена, и если вы думаете о том, чтобы открыть пол, чтобы вы могли видеть из гостиной через кухню, скорее всего, у вас возникнут структурные проблемы, которые нужно решить. с участием.

Плохие ремонтные работы, которые делаются снова и снова

Чем старше дом и чем больше раз его продавали или переходили из рук в руки, тем больше вероятность, что любые изменения в доме не будут соответствовать первоначальному дизайну дома. . Иногда, как в моем случае, «улучшения» предыдущего владельца производились с полным игнорированием остальной конструкции. Например, водопроводные трубы для дополнительной ванной комнаты на чердаке выходили наружу через другие комнаты, а не через стены или другие скрытые пространства, как должно быть.Иногда вы не обнаружите подобных проблем, пока не начнете проект модернизации. Особенно важно иметь квалифицированного домашнего подрядчика или разнорабочего, которому вы можете доверять, чтобы исправить любые старые ошибки, которые вы обнаружите.

В общем, если ваш дом обновлялся и содержался в хорошем состоянии на протяжении многих лет, вы, вероятно, не столкнетесь со всеми этими проблемами. Но о старых домах, особенно тех старых очаровательных домах, которые стояли десятилетиями, вы можете не знать. Лучше всего проявить осторожность и выделить на ремонт дома гораздо больше денег и времени, чем вам нужно.Старое эмпирическое правило — отложить от 15% до 20% непредвиденных обстоятельств на случай непредвиденных проблем и изменений, но если вы подозреваете, что в вашем доме может быть одна из вышеперечисленных проблем, вы можете добавить еще больше буфера.

Ремонт 80-летнего дома в самом сердце старого квартала… на Dwell

С точки зрения архитектора, у меня возникает большая проблема, когда меня просят отремонтировать и расширить существующий дом. Насколько велик азарт и энтузиазм, когда дело касается старого дома.Сложность как архитектурная, так и инженерная: связи между старым и новым требуют тщательного изучения и планирования с учетом двух.
Старые дома в колонии подтверждают свою форму и планировку ценностей периода и планировочных концепций начала 1930-х годов: скромность в строительстве, социальное восприятие — двор — это сердце проживания, гостеприимство и ручной труд, внимание и адаптация к климатическим и воздушным направлениям, горизонтальным и мягким линиям планировки, эклектичности, модернизму, Баухаусу.
Иногда находит клиентов, которые фантазируют о новой вилле и не останавливаются ни на минуту, чтобы посмотреть, что там есть. Состояние дома — трещины, распад штукатурки, сломанные или ржавые деревянные или железные окна, старый пол, запущенный сад — могут скрыть центр строительного проекта с душой и бьющимся сердцем. Покупателям трудно поверить, что сочетание старого и нового придаст дому особый характер. Не говоря уже о его естественной среде обитания, районе и улице.Ремонт существующего здания подталкивает архитектора к поиску творческих решений для нестандартного и оригинального дома: упоминание о прошлом позволяет выразить идентичность места и обогащает характер и атмосферу дома.
Я считаю, что на мне лежит большая ответственность за сохранение архитектурных элементов старых домов в колонии, историко-культурное повествование которой исчезает в зеркале времени. Но для этого мы должны возродить разрушающуюся структуру, адаптировать ее к существующим потребностям и дополнить ее, чтобы дать ей новую жизнь.
Пример того, что я написал, можно найти в существующем доме, где я планировал масштабный ремонт первого этажа и дополнительного этажа. Дом: 80 лет, расположен в самом сердце старого района в Пардес-Ханна. В доме всего один этаж, ок. 100 кв.м: гостиная и кухня как одно небольшое пространство, три просторные спальни, ванная комната, открытый балкон.
Как и другие дома того же периода (1939 г.): вход через частично крытую веранду, старый пол из терраццо, удлиненные деревянные окна с круглой перегородкой, черепичная крыша с ветрозащитой.После того, как были сделаны предыдущие ремонтные работы, дом потерял часть своего первоначального стиля. Внешний вид дома построен по старинному методу строительства из мёда (твердая смесь песка и камня без бетонной штукатурки). Дом не может нести обычный бетонный пол с конструктивной точки зрения, поэтому было решено добавить второй этаж из дерева.
Архитектурная идея оформления фасадов заключалась в том, чтобы максимально сохранить старинный облик, обновив деревянные окна, черепичную крышу, похожую на старый дом, приятных пропорций.И заодно создать новый визуальный язык, соединяющий два этажа — тот же ритм, что и окна, горизонтальные линии, деревянные ставни.
Деревянные ставни в загородном стиле и светло-зеленый оттенок были встроены только в передний фасад и придали ощущение дома, характера и атмосферы. Важным элементом при планировании было перетянуть второй этаж внутрь, чтобы подчеркнуть стык между старым и новым. Это тоже делается с помощью гнутой жести, которая намекает на горизонтальную структуру.
При ремонте первого этажа перегородки кухни / гостиной и детской были разрушены и объединены в одно просторное пространство.У входа располагалась внутренняя лестница, гостевая комната была совмещена с гостевой домом, а кабинет преобразован в комнату охраны.
Спальня родителей осталась на прежнем месте. А второй этаж предназначался для детских спален.
Открытая терраса была отремонтирована и расширена — окрашенный плиточный пол и красивые оригинальные перила были отремонтированы и охраняются. Благодаря отмене внутренних перегородок — при входе в дом взгляд продолжал оставаться смешанным и интригующим. посмотрите на гостиную и кухню как на открытое пространство.Ящик для черепицы. Гостиная поднимается до половины этажа, что позволяет смотреть в глаза между двумя этажами.
Ржавая стальная колонна поддерживает угол второго этажа, проникает в центр кухонного пространства и обнажает деревянный материал первого этажа —
Второй этаж ведет к парящим ступеням из стальной балки и деревянных досок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *