Ремонт убитой квартиры: Как мы ремонтировали убитую квартиру и уложились в 100 тысяч рублей — Рынок жилья

Содержание

Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру: с чего начать ремонт в убитой квартире — Дом и уют

Дано: убитая вторичка, ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется.

Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений. 

Не усложняйте

Хотите поскорее переехать или сдать квартиру? Откажитесь от сложных архитектурных задумок — сейчас это вам ни к чему. Если есть необходимость, избавьтесь от межкомнатных перегородок и антресолей, крадущих драгоценное пространство. Но кухню и ванную оставьте на своих местах.

Думаете выравнивать стены? Повторимся: не усложняйте. И не добавляйте себе лишних расходов. Некоторая неправильность и небрежность обладает своим шармом. Просто покрасьте стены в белый — он поможет собрать разноплановые предметы и детали в единую картину.

Если до сих пор считаете, что белый — стерильный и неуютный цвет, вбейте в поисковик фразу «оттенки белого». Вас ждет масса приятных открытий. Более сложный и интересный вариант — выбрать для стен, потолка и пола материалы в разных оттенках серого.

Посмотрите на квартиру как дизайнер 

Оглядитесь и оцените доставшееся вам недвижимое имущество как дизайнер. Присутствуют ли здесь нестандартные очертания или интересные архитектурные элементы? Необыкновенные окна? Высокие потолки? Все, что выходит за рамки привычного, нужно подчеркивать.

Обязательно расчистите пространство, вплоть до мелких закоулков — возможно, за ними откроется что-то интересное или полезное (например, скрытые ниши). Заодно сразу выбросите всё лишнее.

Читайте также: От чего пора избавиться в квартире

Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения

Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»). Это очень модный во всём мире стиль. И не удивительно — он уютный, комфортный, легкий и открытый.

Основа стиля mid-century modern: простые формы, плавные линии, темное дерево, приглушенная палитра, геометрические паттерны.

Пластиковый абажур родом из 60-х, большая хрустальная люстра и кресло с деревянными подлокотниками — да-да, всё это старьё может выглядеть впечатляюще. Просто заставьте их сыграть в интерьере неожиданную роль.

Лучший способ оживить старую мебель — отшлифовать или покрыть маслом, чтобы убрать глянцевость лака, добавить цвет. 

Повидавший виды дубовый паркет — то, от чего часто избавляются новые владельцы старых квартир, заменяя его на ламинат. А вот европейские дизайнеры отдают кучу денег за подобные напольные покрытия и покупают их на аукционах. 

Можно очистить паркет и затем покрыть воском или мастикой, можно — покрасить. При выборе цвета учтите: черный пол — наиболее маркий вариант (на нем не утаишь и соринки), белый — более практичный, серый — компромиссный.

Коллекции пластинок, книги, музыкальные инструменты и всё, что расскажет о богатом внутреннем мире, также уместно будет смотреться в интерьере.

Да и старый диван не так уже безнадежен — накройте его красивым покрывалом и набросайте мягких подушек. Неплохое решение, пока вы не успели приобрести новый.


Рекомендуем 

7 ошибок во время ремонта

Генеральная уборка в квартире: советы от экспертов сервиса Qlean

Создаем дома атмосферу хюгге 

особенности и чек-лист ремонтных работ от Академии Ремонта

Если вы – обладатель квартиры в доме старого фонда, то ее ремонт – довольно сложный и специфический. Однако, он имеет смысл, ведь этот дом может быть вашим семейным гнездом и памятью о родственниках, представлять собой историко-культурную ценность, да и не все хотят жить в новостройке. В этой статье мы разберемся о том, как сделать капитальный ремонт в «убитой» квартире правильно, какие есть подводные камни и как не допустить возможные ошибки.

Подводные камни при ремонте убитой квартиры

  1. Квартира может быть в аварийном состоянии, а значит, надо быть готовыми, что есть проблемы с коммуникациями и сантехникой. Подгнившие трубы могут стать причиной протечек или даже целого наводнения в квартире.
  2. В домах старого фонда бывают совмещенные санузлы, которые хочется разделить. Согласование перепланировки даёт дополнительные сложности и расходует время.
  3. Электропроводка в плохом состоянии – тоже опасна для эксплуатации квартиры. Её необходимо проверить и заменить при необходимости как можно скорее, чтобы избежать короткого замыкания и пожара.
  4. В старом помещении может быть старый деревянный пол. Такое покрытие – не самое надежное, поэтому необходимо заново сооружать каркас и делать заливку.

Как спланировать бюджет

Особенность старой квартиры – в непредсказуемости затрат на ее преображение. Поэтому спланировать бюджет на ремонт заранее сложно. Будьте готовы к разнообразным «сюрпризам», которые откроются в процессе. Например, укреплению или выстраиванию новых стен. Их состояние может быть не видно под обоями и штукатуркой.

Где брать идеи ремонта

Если вы затеваете ремонт квартиры, нужно заранее найти референсы (идеи) для будущего жилья.

Это поможет и вам, и дизайнеру, если вы нанимаете подрядчика для реновации жилья. К счастью, сейчас можно найти множество информации в различных источниках: от бумажных журналов о дизайне до специализированных сайтов и социальных сетей. Расскажем о некоторых ресурсах, которые будут вам полезны для поиска идей дизайна и ремонта и квартиры.

Самые популярные сайты о дизайне — Design Milk, Inmyroom, Apartment Therapy. На них вы найдете не только красивые вдохновляющие картинки, но и практические советы по ремонту и полезные хитрости, которые помогут избежать многих ошибок.

Ресурс Pinterest сделан по принципу каталога, где можно искать и собирать изображения со всего мира на любую тематику. Если вам нравится какой-то определенный стиль интерьера в квартире – например, бохо или шебби-шик, вы можете набрать на сайте целую коллекцию идей на свой вкус, сохранить и использовать эту тематическую подборку для ремонта.

Социальная сеть Instagram уже давно известна во всем мире. С помощью хештегов тут можно найти массу примеров для дизайна квартиры. А если подписаться на аккаунты с идеями, можно ежедневно получать в ленту порцию новостей и подборок с красивой обстановкой.

Специализированные паблики Вконтакте тоже служат хранилищем интересных идей, которые можно применить даже к самой убитой квартире. Подпишитесь на самые популярные и интересные.

Также поищите всевозможные активные и «живые» форумы на тему ремонта и строительства, где можно обсудить многие вопросы и получить советы «бывалых» людей, которые ремонтировали убитые квартиры.

Главное – ищите и вдохновляйтесь!

С кем проконсультироваться ремонтом и надо ли?

Нужно ли с кем-либо советоваться, если вы хотите подарить новую жизнь старой убитой квартире или можно сделать всё самостоятельно? Если у вас нет опыта работы строителем и ремонтником, реконструкцию убитой квартиры лучше доверить профессионалам. Так вы точно не навредите своему жилью. Справиться с полуразрушенным состоянием дома самостоятельно почти невозможно – даже вскрытие пола – тяжёлый труд, который стоит поручить специалистам.

Порядок работ при ремонте убитой квартиры таков:

  1. Сначала, если нужна перепланировка, демонтируются стены и перегородки, вскрываются полы, удаляется облицовка стен (обои, штукатурка, краска).
  2. Далее устанавливается вентиляция, электропроводка, трубопровод, вентиляция.
  3. На следующем этапе монтируются двери, окна, подоконники. Выравниваются стены, делается стяжка пола.
  4. Устанавливается потолок. Между выравниваем пола и установкой потолка нужен интервал в неделю.
  5. После этого – облицовка стен, укладка плитки, линолеума или ламината.

Чек-лист основных и дополнительных работ

Разберемся, какие правила обязательно соблюдать при ремонте квартиры в доме старого фонда. Их не так много, остановимся на самых важных.

1) Заложите обязательный бюджет на ремонт

Ранее мы писали, что спланировать бюджет на ремонт убитой квартиры невозможно, так как в процессе могут открываться разные неожиданности и дополнительные этапы. Однако, перед началом ремонта нужно составить список и определить перечень обязательных работ – того, что точно нужно делать. Выберите статьи расходов, на которые возможно повлиять (например, выбрать более бюджетные строительные материалы).

2) Сделайте дизайн-проект

Результат, который вы хотите получить после ремонта, нужно спланировать заранее. Это поможет наметить план работ, которые потребуются. Переделки в процессе ремонта будут тратить лишние средства, а также ваши нервы и время. Поэтому не отказывайтесь от дизайн-проекта, который могут сделать профессионалы, знающие обо всех нюансах и тонкостях планирования ремонта квартиры.

3) Демонтируйте основные поверхности, если они в плачевном состоянии

Если дому много лет, а трубы и электрика долго не менялись, это представляет некоторую опасность. Старая проводка может привести к возгоранию, а трубы – прорваться и затопить жилье. Поэтому старые коммуникации лучше демонтировать и заменить на новые.

Можно сохранить в квартире лепнину или какие-либо исторические элементы интерьера. Но вот «системы жизнеобеспечения», которые могут быть в разрушенном состоянии, подлежат обновлению.

4) Будьте готовы к дополнительным ремонтным работам

Не все строительно-ремонтные работы сразу очевидны. А некоторые этапы ремонта могут оказаться дороже и сложнее, чем предполагалось. Возможно, вы не планируете делать капитальный ремонт с перепланировкой в убитой квартире и не видите в этом смысла. А если все же это входит в ваши планы? Будьте готовы к высокой стоимости и дополнительных сложностях при демонтаже. Снос перекрытий в старом доме потребует длительных согласований с необходимыми инстанциями, и сам демонтаж с арендой контейнеров для вывоза строительного мусора может быть дороже. Или, например, «тёплые» полы – это всегда очень приятный элемент домашнего уюта. Но при вскрытии старых полов в убитой квартире может обнаружиться необходимость скрытых работ – укрепление перекрытий или их починка.

Надеяться на дешёвый и качественный ремонт убитой квартиры не стоит, хотя возможны разные варианты. Гораздо важнее качество, чтобы не пришлось переделывать квартиру регулярно. Но, заказав работы команде профессионалов, можно сделать всё комплексно и сэкономить на времени и материалах. Выбирайте лучших исполнителей!

бюджетные способы преображения помещения, основные этапы

Красивая и уютная квартира — это хорошее настроение и положительные эмоции всей семьи. Ремонт жилья требует немалых финансовых затрат. Бюджетные способы ремонта убитой квартиры помогут быстро и недорого привести в порядок даже самую ужасную. Существуют способы, как экономно и со вкусом превратить ее в роскошные апартаменты.

Полезные советы

Считается, что ремонт — это трудно и дорого. Но если воспользоваться полезными советами, возможна экономия семейного бюджета.

Чтобы ремонт квартиры не затянулся на долгое время, можно следовать нескольким простым правилам.

  1. Генеральная уборка. Если внимательно оглядеть квартиру, то можно обнаружить вещи, которыми очень давно не пользовались, и их можно выбросить. Так немного улучшится внешний вид помещения.
  2. Поиск материалов. Следует вспомнить знакомых, которые недавно завершили ремонтные работы в своих квартирах. Наверняка у них осталось то, что могло бы пригодиться.
  3. «Вторая» жизнь мебели и сантехники. Прежде чем выбросить старое, из него может получиться новое или даже эксклюзивное.
  4. Интерьер в стиле «кантри». Это мебель из некрашеного, натурального дерева, а также любые ручные работы — половики, коврики и другое различное женское рукоделие.
  5. Шторы. Можно повесить римские или жалюзи.

Этапы ремонта

Начиная ремонт, очень важно оценить состояние систем отопления, канализации, водоснабжения, проверить качество электропроводки. Затем необходимо перейти к оцениванию самих комнат.

Обычно в переделке нуждаются стены. Два варианта их обновления:

  • Под обои. Аккуратно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые обои, если поверхность неровная, ее нужно зашпатлевать или обшить гипсокартоном.
  • Под покраску. В этом случае стены должны быть идеально ровными.

А также обращает на себя внимание пол. Если в реконструкции он не нуждается, можно положить линолеум.

Немаловажной частью помещения является потолок. Если он ровный и без изъянов, можно покрасить его водоэмульсионной краской или обклеить обоями. Если нет, то есть возможность заказать и установить натяжной потолок.

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо:

  • разработать дизайн комнат;
  • составить список строительных материалов;
  • изучить ценовую политику и выбрать недорогой магазин;
  • убрать из помещения все ненужное;
  • почистить поверхности потолков, стен, полов.

Очень важно подумать о том, с какими работами можно справиться самостоятельно, а для выполнения каких нужны специалисты.

Некоторые идеи

Большое значение в интерьере играет мебель. Мягкую мебель обновить просто. Достаточно всего лишь сменить обивку.

Тумбочки, шкафы, шифоньеры и другую мебель можно изменить до неузнаваемости. Обычную скамью легко превратить в банкетку, журнальный столик — в дизайнерский.

Имея богатую фантазию и элементарные навыки, предметы интерьера можно покрасить в один или несколько цветов, сделать с орнаментом или без, добавить элементы состаривания.

Оригинально смотрятся зеркальные вставки. Можно просто поменять фурнитуру, прикрутить необычные ручки, планки.

Как и стены, шторы и гардины способны полностью изменить облик квартиры. Подобрав к ним по стилю и цветовой гамме наволочки для диванных подушек и покрывала, можно придать необычный вид жилому помещению.

Используются и декоративные портьеры. Их применяют для открытых стеллажей, зонирования пространства, например, отгородив кухню от других комнат.

Немного фантазии поможет изменить внешний вид осветительных приборов. С помощью обычной бечевки обыкновенная лампа становится лампой в экостиле. Самым бюджетным способом будет декор абажура пуговицами.

Самые малозаметные предметы в квартире — это выключатели. Их тоже можно преобразить. В емкость с теплой водой вылить несколько видов лака для ногтей и окунуть туда крышки. Каждая из них будет неповторимой.

Если проявить смекалку, воспользоваться мудрыми советами, то любой ремонт может изменить обстановку в квартире при небольшом бюджете.

Бюджетный ремонт своими руками в убитой квартире. Мы были в шоке от увиденного. Ч.1. | Мои уютные 47 кв. м.

Первая часть будет посвящена тому, что мы уже сделали и имеем на данный момент.

Видео обзор в конце статьи.

Наша квартира чуть больше 40 квадратных метров 1994 года постройки. Капитальный ремонт после сдачи не делали.

За август вывезли почти всю старую Мебель и в сентябре приступили к подготовке квартиры к ремонту. Решили по возможности делать своими руками, поэтому принялись к демонтажу старых обоев, которые в комнате и в гостиной были в два слоя, первый слой отходил очень хорошо, а со вторым изрядно попотели и только с помощью очень горячей воды клочками оторвали их.

После демонтажа обоев, мы увидели, что в углах, по верху стен, по низу стен кусками отпадает штукатурка, но сами стены голые плиты.

На данный момент почти полностью убрали всю эту ненужную штукатурку и увидели такие сюрпризы в виде бумаги, газет и скрученных обоев в этих пространствах между плитами. Если честно я была в шоке от такой методики ремонта.

Вот в этом месте под окном была такая большая дыра , которая выходила насквозь на улицу.

Вот в этом месте под окном была такая большая дыра , которая выходила насквозь на улицу.

Больше всего ужаснула стена между кухней и гостиной, так как в стыках плит были просто сквозные отверстия из комнаты в комнату. И мы не придумали ничего лучше, чем запенить все имеющиеся дыры.

Вот эти сквозные стыки, уже полностью запененные.

Вот эти сквозные стыки, уже полностью запененные.

Одним из первых мы пригласили к себе сантехника и почти полностью заменили трубы на медные, также поставили новые радиаторы.

Все трубы я покрашу краской, либо под цвет стен, либо контрастным цветом.

Все трубы я покрашу краской, либо под цвет стен, либо контрастным цветом.

После этого, между нами и соседями внизу образовались очень большие дыры, которые мы запенили, заложили куски бетона, которые отошли и в щели залили герметика.

После стяжки этого не будет видно.

После стяжки этого не будет видно.

Также самостоятельно мы не стали делать электрику, ее необходимо было обязательно заменить, так как она уже не выдерживала нагрузки. Электрик завёл счётчик из подъезда в квартиру и все провода пустил по потолку.

Все розетки и выключатели мы не стали делать в самом низу, так как нам это неудобно, поэтому они будут на уровне рук.

Все розетки и выключатели мы не стали делать в самом низу, так как нам это неудобно, поэтому они будут на уровне рук.

На данный момент у нас не до конца демонтирована вся штукатурка, которая обсыпается и имеется много странных дыр и щелей, которые необходимо запенить.

Меня очень сильно расстраивают эти сюрпризы и я не представляю как все это исправить.

Меня очень сильно расстраивают эти сюрпризы и я не представляю как все это исправить.

Статья получилась очень большая, но я не хочу делить ее на две.

Мы совершенно не специалисты в этой области и поэтому советы и подсказки с удовольствием принимаем в комментариях.

Девушка сняла убитую хрущевку и своими руками сделала из нее конфетку, не влезая в кредиты

Далеко не каждый решится делать косметический ремонт своими руками, тем более в съемной квартире. Но героиня нашей статьи Наталья Чувинова не испугалась трудностей: она специально искала старенькую хрущевку, в которой с согласия арендодателя можно будет сделать бюджетный ремонт в скандинавском стиле. Наталья полгода преображала свой новый дом: выносила горы строительного мусора с 5-го этажа без лифта, шпаклевала, красила и клеила обои.

Мы в AdMe.ru ахнули от восхищения, когда увидели результат. Сейчас квартира Натальи — образец скандинавского интерьера, которым остались довольны и 5 ее очаровательных котиков.

Прихожая

Еще в самом начале ремонта Наталья решила красить стены и полы в белый, поскольку этот цвет универсальный и в дальнейшем не будет вопросов, что и с чем сочетать. Работу начали с полов: сперва сняли старый линолеум, потом принялись шпаклевать доски и красить их алкидной краской. Со стен сняли старые обои и покрыли водоэмульсионной краской. Акцентным цветом стал черный — в него перекрасили даже входную дверь.

На противоположной от двери стене Наталья наклеила обои с геометрическим орнаментом, чтобы добавить акцентов в интерьер. Справа на фото «после» белая банкетка, в которую девушка спрятала кошачий лоток.

Гостиная

Для сложных работ Наталья нанимала строителей: специалисты взяли на себя проводку и шпаклевали поверхности. Девушке удалось сэкономить на мебели: она привезла вещи из родительского дома, а остальное докупила в IKEA.

Спальня

Когда руки дошли до спальни, Наталья немного расслабилась: старый пол был без сколов, поэтому краска на него ложилась легко. Со стен сняли обои и тоже выкрасили их в белый цвет, а также обновили краску на двери и окне.

Обратите внимание на спальное место — девушка решила использовать палеты в качестве каркаса. Так она думала сэкономить: поддон дали знакомые, которые работают на производстве, но одной палеты не хватило, пришлось купить вторую.

Балкон

Одно из главных достоинств съемной квартиры — обилие зелени за окном. По этой причине Наталья выбросила весь хлам, хранившийся на балконе, и устроила там зону отдыха для себя и любимых кошек. Кстати, чтобы любимцы не пострадали, их хозяйка предусмотрительно прикрепила защитную сетку. Девушка застелила пол ковриками, поставила небольшое кресло и украсила пространство цветами и гирляндой из фонариков, которые в течение дня заряжаются от солнца, а вечером освещают все мягким светом.

Ванная комната и туалет

Ванну отреставрировали акрилом, а стены покрасили алкидной влагостойкой краской. Страшные трубы под раковиной замаскировали обычным шкафчиком из Leroy Merlin.

В туалете пришлось зашпаклевать дыры в стенах и закрепить плитку, которая со временем стала хлипкой. На одну из боковых стен наклеили те же обои, которыми выделили часть прихожей. Центральную стену Наталья покрасила темно-синей краской, а унитаз заменила на новый.

Кухня

С кухней пришлось труднее всего. Под обоями была масляная краска, которую очень сложно снять, а поверх нее практически ничего не ложится. Наталья нашла выход: покрыла стены пескобетоном и шпаклевкой из банки.

Плитку на фартуке девушка покрыла белой алкидной краской и выбросила старый гарнитур. Новую кухню собрали в салоне, который принадлежит матери Натальи.

Как вам такое преображение квартиры? Вы бы решились на косметический ремонт в съемном жилье?

Какие квартиры лучше не покупать

Расскажу вам, как специалист по покупке недвижимости:))

Ну а что, не специалист разве? Как-никак, четвертую хату покупаю за последние 10 лет, имеется некоторый опыт…

Так вот… Самые нежелательные квартиры — это квартиры категории «состояние среднее». Часто в объявлениях пишут «обычное жилое состояние»…

Ложь и провокация! Не бывает квартир «среднего состояния». Бывают или убитые, или с хорошим ремонтом.

При покупке последней категории квартир нельзя полагаться на себя. Надо звать специалиста, чтобы он оценил качество ремонта. Есть такие ловкачи, умудряются сделать приличный на вид ремонт эконом-классом. Например, уложить на пол самый дешевый ламинат, да еще без помощи мастера, т. е. непрофессионально. Да много с чем может быть подвох, шансы переплатить велики.

Квартиры «среднего состояния» стоят дешевле, чем с хорошим ремонтом, но дороже, нежели убитые или алкашные. А на самом деле — это фактически одно и то же, только внешне выглядят приятней.

Но когда съезжают прежние владельцы, и ты входишь в пустую квартиру, то внезапно обнаруживаешь, что состояние там вовсе не «среднее» и нифига не «жилое». И что работы тебе предстоит непочатый край, и хорошо, если никто не подгоняет с переездом. Кстати, такой же подвох может ожидать и в квартире с хорошим ремонтом. Обои, скорее всего, придется переклеивать. Не пострадают ли при этом пол и потолок?

Конечно, идеальный вариант — это новостройка. Где только голые стены, и ремонт начинается с чистого листа, а не с ликвидации… последствий жизнедеятельности засранцев, прикинувшихся чистоплотными людьми:))

Да любая квартира, где живут люди, будут неизбежно засрана. Еще и испоганена безвкусным, непрофессиональным ремонтом. Пока там кто-то живет, этого часто не видно. Но присмотритесь к квартирам своих знакомых придирчивым взглядом покупателя, и квартирка сразу покажется не такой чистенькой и уютной, как казалась раньше. Да и своя собственная квартира — то же самое, если она не после капитального ремонта.

Поэтому, если вы не можете по каким-то веским причинам взять новостройку, берите убитую хату подешевле и делайте там ремонт на свой вкус.

Кстати, среди убитых квартир есть идеальный вариант — квартира без плитки в санузле и прочих следов кустарного ремонта, придающего квартире уют.

Мы как раз купили матери хату дурацкого «среднего состояния». До сих пор в порядок не можем привести. Одно утешает — брали по цене убитой, и лоджия цивильно застеклена.

А куча таких же квартир продается по более высокой цене. До сознания продавцов реально не доходит, что их квартиры убитые.

Продавцы квартир с ремонтом тоже дурят по-своему. Но это уже тема отдельного поста.

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

Мия Маркано пропал без вести, и человек, которого разыскивала полиция, похоже, покончил с собой

Мия Маркано, 19 лет, в последний раз видели около 17:00. в пятницу в роскошных апартаментах Arden Villas в Орландо, где она жила и работала, сказал шериф.

После того, как Маркано был объявлен пропавшим без вести, детективы определили, что 27-летний Армандо Мануэль Кабальеро был заинтересован в ее исчезновении, сказала Мина.

По словам Мины, Кабальеро был выдан ордер на арест за кражу со взломом, поскольку власти обнаружили, что он проник в квартиру Маркано без ее разрешения.

Кабальеро был найден мертвым в жилом комплексе в графстве Семинол.

«Похоже, он покончил с собой», — сказал шериф. «Я хочу повторить, Мия все еще пропала. Ее исчезновение вызывает подозрения, и наши детективы и члены семьи явно подозревают нечестную игру».

Офис шерифа призывает общественность предоставить информацию, чтобы помочь найти Маркано.

Когда ее видели в последний раз, она была в красной рубашке, джинсах и черной толстовке с капюшоном, сообщили во вторник в офисе шерифа.

Маркано «имел запланированный рейс в тот вечер, но так и не успел на самолет», — говорится в сообщении шерифа в Facebook.

«Мы призываем всех, у кого есть какая-либо информация, какой бы незначительной она ни казалась, звонить в OCSO», — добавили в офисе шерифа.

Мина сказала, что Кабальеро работал обслуживающим персоналом в квартирах, где Маркано жил с июня, и проявлял к ней романтический интерес, но неоднократно получал отказ.

Во время предварительного расследования Кабальеро сказал депутатам, что последний раз видел Маркано в 3 часа дня.м. в пятницу пока работаю.

«Теперь мы знаем, что главный брелок для ключей, выданный на техническое обслуживание, который, как известно, был у Кабальеро, был использован для входа в квартиру Мии в пятницу днем, около 16:30. Это должно было произойти примерно за 30 минут до того, как она должна была закончить свою смену в жилом комплексе «, — сказал шериф, добавив, что в квартире Маркано было обнаружено несколько подозрительных предметов.

По словам Мины, Маркано был внесен в систему как пропавший без вести.Видео из ее жилого комплекса, комплекса, где было найдено тело Кабальеро, и другие видео со всего округа пересматриваются, чтобы точно понять, что произошло.

Лицо, заинтересованное в исчезновении 19-летней женщины из Флориды, было найдено мертвым, «неоднократно» отклоненное пропавшей женщиной из Флориды. Армандо Мануэль Кабальеро был обслуживающим персоналом в жилом комплексе, где живет и работает Маркано, и полиция заявила, что она неоднократно отвергала его романтические ухаживания.Последний раз его видели в пятницу, в тот же день, когда Маркано пропал без вести.

«Наши следователи подозревают нечестную игру», — говорится в сообщении шерифа округа Ориндж в Facebook. Кабальеро, 27 лет, был найден в квартире в соседнем округе Семинол, сообщили в офисе шерифа, добавив, что он, похоже, умер в результате самоубийства. По словам шерифа Джона Мины, он, вероятно, был мертв «в течение некоторого времени», когда его тело было обнаружено. Автомобиль Кабальеро, обнаруженный на месте происшествия, был увезен властями в рамках расследования.

Маркано живет и работает в жилом комплексе Arden Villas в Орландо, Флорида. Последний раз ее видели в квартирах около 17:00. в пятницу сообщила полиция. По сообщению CBS Miami, она должна была вылететь в Форт-Лодердейл, чтобы увидеться с родителями, когда она пропала без вести. Во вторник утром она все еще отсутствовала.

** НОВЫЕ ДЕТАЛИ ** ПОМОГИТЕ НАЙТИ МИЯ: 19-летняя Мия Маркано все еще пропала. Наши следователи подозревают нечестную игру ….

Сообщение шерифа округа Ориндж, Флорида, понедельник, 27 сентября 2021 г.

Мина заявила на пресс-конференции в понедельник, что исчезновение Маркано «подозрительно» и что подозревается нечестная игра.

«[Кабельеро] продемонстрировал романтический интерес к Мии, — сказала Мина. «Мия неоднократно отвергала это».

Кабельеро сказал отвечающим депутатам в пятницу, что в последний раз видел Маркано около 15:00. Но Мина сказал, что, как известно, у него был «главный брелок, выданный для техобслуживания». Такой ключ использовался для входа в квартиру Маркано в пятницу днем ​​около 16:30, примерно за полчаса до окончания ее смены в комплексе.

Полиция выдала ордер на арест Кабальеро по подозрению в краже со взломом, поскольку он предположительно проник в ее квартиру без разрешения или причины, сказала Мина, и в ее квартире было обнаружено «несколько предметов», которые вызвали подозрения.

Семья Маркано, которая не смогла с ней связаться, сказала, что она никогда не оставит свой телефон выключенным так долго.

«Я знаю, что ты жив», — сказала тетя Маркано Пиа в послании, адресованном пропавшей племяннице на пресс-конференции. «Я знаю, что ты там. Мы любим тебя … Мы скучаем по тебе. Мы знаем, что ты силен. Мия, в любое время, когда что-то должно случиться, сражайся, потому что у нас есть твоя спина».

Актуальные новости

Ли Коэн

Ли Коэн — продюсер социальных сетей и ведущий репортер CBS News, специализирующийся на вопросах социальной справедливости.

ФБР почти поймали Ясера в квартире в Бедфорде в 2017 году после подсказки ремонтника — NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт

Министерство юстиции раскрыло новые подробности в пятницу в ходе 12-летнего розыска Ясера Саида, человека из Льюисвилля, которого обвиняют в убийстве своих дочерей-подростков, которое было описано как «убийство чести», и который ранее был взят под стражу. неделя в Северном Техасе отрядом спецназа ФБР.

Ясер Саид находился в бегах с 2008 года после того, как полиция заявила, что он забрал своих дочерей, 18-летнюю Амину и 17-летнюю Сару, чтобы поесть в Новый год. Он посадил девушек в свое такси и уехал из их дома в Льюисвилле в Ирвинг, где якобы застрелил их обоих, когда они сидели в его такси.

NBC 5 / Семейное фото

Амина Саид (слева) и Сара Саид (справа).

В документах, обнародованных в пятницу, Министерство юстиции заявило, что сын и брат Саида, Ислам и Ясейн, соответственно, были замешаны в его сокрытии, и что федеральные агенты почти догнали его 14 августа 2017 года, когда бдительный техник заметил его внутри. резиденция его сына Ислама в Бедфорде в жилом комплексе Медный каньон.

Рабочий был отправлен в резиденцию для устранения утечки воды и заметил, что засов был заблокирован, когда он попытался войти. Он постучал, объявил о себе и сказал, что мужчина средних лет с Ближнего Востока открыл дверь и позволил ему отремонтировать.

Работник по обслуживанию доложил управляющему квартиры о случившемся. Менеджер знал, что Ислам был родственником беглеца, и показал объявление о розыске своего сотрудника Ясера Саида. Когда рабочий подтвердил, что это тот же человек, они немедленно уведомили ФБР.

NBC 5 Новости

Позже в тот же день ФБР направило агента оперативной группы для допроса рабочего, которому показали несколько фотографий Ясера и его братьев. Сотрудник снова опознал Ясера Саида как человека, находившегося в квартире.

Затем агент попытался взять интервью у Ислама Саида около 18:30. и попросил разрешения обыскать квартиру. Министерство юстиции заявило, что Ислам отказался сотрудничать, а затем позвонил на свой телефон и сказал: «У нас проблема.»По версии следствия, Ислам поддерживал связь со своими дядями.

Примерно в час ночи отряд спецназа ФБР в Далласе произвел ордер на обыск в квартире Ислама. Они не обнаружили никого внутри, но сказали, что задняя раздвижная стеклянная дверь открыта и что под внутренним двориком они обнаружили куст со сломанными ветками. По их словам, поврежденный куст предполагал, что кто-то прыгнул и приземлился на кусте. Рядом на земле они нашли пару очков.

Очки, окурки и зубная щетка, собранные в квартире Ислама, были протестированы в лаборатории ФБР в Вирджинии и сопоставлены с ДНК Амины и Сары.Согласно Министерству юстиции, «аналитики определили с вероятностью 1 к 5,3 квинтиллион того, что ДНК, обнаруженная на окурках сигарет, очках и зубной щетке, принадлежит биологическому отцу Амины и Сары — Ясеру Саиду».

NBC 5 News

Слева направо: Ясер Саид, Ислам Саид и Ясейн Саид.

Ясера Саида, однако, снова нигде не было.

Через двенадцать дней после рейда, 26 августа 2017 года, Ислам Саид находился в машине, остановленной для вторичного досмотра на пограничном контрольно-пропускном пункте вдоль U.Южно-канадская граница. Водитель машины Хани Медхат сказал пограничникам, что они с Исламом решили совершить «сумасшедшую поездку». Однако министерство юстиции заявило, что при обыске его телефона выяснилось, что он сказал своему работодателю, что у него «неотложная семейная ситуация».

Только в этом месяце, почти три года спустя, ФБР обнаружило очередной перерыв в поисках Ясера Саида.

17 августа агенты ФБР начали круглосуточное наблюдение за домом в Джастине, который был недавно приобретен на имя Далала Саида, дочери Ясейна.Агенты, наблюдавшие за домом, заявили, что видели, как Ислам и Ясейн якобы подъехали к дому, принесли внутрь что-то, похожее на продукты, и ушли с мешками для мусора.

Двумя днями позже, незадолго до полуночи 19 августа, после того, как Ислам и Ясейн вышли из дома, агенты заявили, что видели, как тень человека в доме дважды прошла мимо окна.

Примерно через неделю, 25 августа, агенты заявили, что они снова видели, как Ислам и Ясейн выходили из дома с двумя мешками мусора.

DOJ

На фотографии, опубликованной Министерством юстиции, запечатлен мужчина, которого считают Исламом Саидом, который несет мусор из убежища, которое, по словам следователей, он использовал, чтобы спрятать своего беглого отца.

Агенты последовали за Исламом и Яссейном в торговый центр Саутлейк, расположенный примерно в 32 км. Именно там агенты заявили, что извлекли мешки с мусором из мусорных баков и отнесли их в полевой офис для осмотра. Внутри они обнаружили несколько окурков и другой мусор.

На следующий день агенты выполнили ордер на обыск в доме в Джастине. Внутри они нашли Ясера Саида и без происшествий взяли его под стражу.

Во время обыска дома, по словам агентов, они обнаружили скрытую комнату в задней части переоборудованного гаража с детской кроваткой.

И Ислам, и Ясейн были арестованы в Евлессе в один и тот же день.

«В течение многих лет Ислам и Ясейн Саид — родные брат и дядя Сары и Амины — якобы укрывали убийцу девочек», — заявила прокурор США Эрин Нили Кокс. «Скрывая Ясера Саида от ареста, эти люди не только потратили бесчисленные часы работы правоохранительных органов на охоту на жестокого беглеца, но и отложили правосудие в отношении Сары и Амины. К счастью, их день расплаты наконец настал. Мы надеемся, что все три ареста принесут некоторое утешение матери, родственникам и друзьям девочек.”

Узнав об аресте и захвате Ясера Саида, семья его бывшей жены рассказала NBC 5, что они «доведены до слез восторга и триумфальных криков», и сказали, что «наконец-то этот монстр больше не может свободно бродить по миру, в то время как Сара и Амина живут. яркие и многообещающие жизни были оторваны им от них ».

Они добавили, что они были огорчены, но не удивлены, узнав, что Ислам был обвинен в укрывательстве своего отца.

«Мы надеемся, что Ислам также понесет соответствующее наказание за его участие в убийствах девочек и сокрытии Ясера, а также всех остальных, кто арестован или будет арестован за помощь в его сокрытии.»

Неясно, как долго Ясер Саид жил в Джастине и покидал ли он когда-либо север Техаса.

Ранее на этой неделе специальный агент ФБР в Далласе, ответственный за полевой отдел Далласа Мэтью ДеСарно, заявил в среду, что надеется узнать больше о том, где Саид был за последние 12 лет, чтобы любой, кто помогал в его полете, мог быть привлечен к ответственности.

«Обвиняемые оказали помощь и утешение человеку, обвиняемому в убийстве собственных дочерей», — говорится в заявлении ДеСарно.«Укрывать опасного беглеца недопустимо. ФБР и наши партнеры из правоохранительных органов будут преследовать любого, кто помогает преступнику избежать ареста ».

В случае признания виновным Ясину и Исламу грозит до пяти лет лишения свободы в федеральной тюрьме за укрывательство известного беглеца. Ясеру, которому штат Техас предъявлено обвинение в убийстве, грозит смертная казнь или пожизненное заключение без возможности условно-досрочного освобождения.

Полевое отделение Далласа Федерального бюро расследований и полицейское управление Ирвинга провели расследование при содействии У.S. Таможенный и пограничный патруль, Департамент полиции Далласа, Департамент полиции Гарленда, Департамент полиции Гранд-Прери и Департамент общественной безопасности Техаса.

Помощники прокурора США Тиффани Эггерс и Эррин Мартин ведут дело против Ислама Саида и Ясейна Саида. Дата судебного разбирательства еще не назначена. Дело об убийстве Ясера Саида будет рассматриваться окружной прокуратурой округа Даллас. Дата судебного разбирательства по этому делу также не назначена.

На видео видно, как 93-летний мужчина из Лас-Вегаса открыл огонь по обслуживающему персоналу.

В понедельник власти заявили, что 93-летний мужчина выстрелил в сотрудника своего жилого комплекса в Лас-Вегасе.

По словам полиции, в четверг утром в комплексе Vista Del Valle произошла стрельба, всего в нескольких кварталах от отеля и казино Rio All-Suite, где каждое лето проводится финальный стол Мировой серии покера.

На видеозаписи наблюдения, опубликованной столичной полицией Лас-Вегаса, можно увидеть подозреваемого Роберта Томаса, приближающегося к работникам мужского и женского пола в офисе управления.

Роберт Томас был расстроен из-за повреждения водой и наводнения в своей квартире, в результате чего он якобы застрелил ремонтного работника.Столичное управление полиции Лас-Вегаса

Томас затем вытаскивает пистолет из куртки и стреляет в дальний конец комнаты, пропуская другого сотрудника и попадая в компьютер, сообщила полиция.

Позволив сотруднице-женщине уйти, Томас якобы выстрелил ей в нижнюю часть тела в упор. На тревожных кадрах пострадавший сидел на стуле и упал на землю.

Когда раненый сотрудник корчился от боли на земле, Томас якобы подошел к нему и выстрелил еще раз в ногу.

Несколько мгновений спустя отвечающий офицер Рональд Хорняк произвел один выстрел через дверь офиса в Томаса, разбив стекло, показало видео с нательной камеры LVMPD.

Пуля прошла через лацкан Томаса, но не попала в подозреваемого, прежде чем офицеры бросили подозреваемого на землю и арестовали его, сказал помощник шерифа Бретт Циммерман.

За несколько мгновений до того, как офицеры столкнулись с Томасом, Хорняк можно было услышать на кадрах нательной камеры: «Стрельба все еще продолжается. Мы должны войти.«

Циммерман считает, что офицеры, действовавшие быстро, успокоили Томаса, а не дожидались подкрепления.

» Они услышали выстрел, и ключевым моментом был офицер, сказавший этому партнеру, что они должны войти, так как есть вероятность того, что еще какие-то люди будут ранены или был убит, находясь в офисе этого жилого комплекса, не зная, что у них было », — сказал Циммерман.

Томас был расстроен из-за того, что жилой комплекс был поврежден водой в его блоке, заявила полиция.

Раненый рабочий выживет, и Томас получил медицинскую помощь. порезы от разбитого стекла, заявили официальные лица.

Недостаточный подозреваемый был привлечен к уголовной ответственности по подозрению в покушении на убийство, похищении, применении огнестрельного оружия в помещении, краже со взломом и ношении скрытого оружия. Полиция сообщила, что у Томаса ранее не было судимости.

Дэвид К. Ли — репортер новостей NBC News.

Когда обращаться в службу технической поддержки

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При аренде квартиры наступит время, когда вам понадобится что-то отремонтировать или разобраться, будь то протекающий потолок, проточный туалет или какие-то надоедливые вредители.Что ж, к счастью для вас, одно из самых больших преимуществ съемщика — это бесплатное обслуживание вашей квартиры через управление квартирой, а в некоторых квартирах даже предлагается круглосуточное экстренное обслуживание. Отлично, правда? Но как узнать, что пора обращаться в администрацию квартиры для проведения профилактического ремонта?

Какое обслуживание включает управление квартирой?

Ремонт, который покрывает администрация квартиры, почти всегда включает в себя серьезные проблемы (в зависимости от местного законодательства), но он также охватывает более мелкие повседневные проблемы.Давайте углубимся немного глубже, чтобы увидеть, что именно ваша группа технического обслуживания может и исправит для вас.

Утечки и повреждение водой

У вас есть сосед наверху с протекающим холодильником или переполненной ванной, что привело к утечке в вашей квартире или, что еще хуже, серьезному повреждению воды? Позвоните в свой офис по аренде, управляющему недвижимостью или арендодателю напрямую, чтобы исправить это как можно скорее. Если повреждение, нанесенное водой, не повредило устройство, а также повредило ваше имущество, то это может иметь место при страховании арендатора. Проверьте свою политику и договор аренды и обсудите этот вопрос с управляющим имуществом или арендодателем, чтобы узнать, кто за что отвечает.

Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Нет ничего более неприятного, чем отключение кондиционера или неправильное охлаждение, отключение тепла в разгар зимы или ощущение влажности в квартире из-за проблем с вентиляцией — ура! Но не волнуйтесь, арендаторы. Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха довольно распространен, поэтому не стесняйтесь позвонить своему арендодателю или отправить запрос на обслуживание для экстренного ремонта вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Каждому арендатору необходимо отопление или кондиционер (в зависимости от сезона), поэтому в большинстве штатов ответственность за это несет администрация квартиры. Тем не менее, проверьте законы своего города и штата, чтобы получить дополнительную информацию по этой теме.

Проблемы с водопроводом

У вас проблемы с туалетом? Если ваш унитаз защищен до такой степени, что поршень не поможет, и вы не уверены, что сможете решить эту проблему самостоятельно, тогда вам нужно отправить запрос на техническое обслуживание. Если ваш туалет постоянно работает, это серьезная проблема, по поводу которой вам также следует обратиться в сервисный центр.

Борьба с вредителями

Мы все, наверное, завизжали или почувствовали легкое отвращение, обнаружив вредителя в квартире. Но ни один дом не застрахован от вредителей, и ваша квартира ничем не отличается! Если у вас возникли проблемы с вредителями, такими как тараканы, мыши или крысы, надоедливые муравьи или коварные пауки, то самое время отправить запрос на обслуживание для борьбы с вредителями. Жильцы квартир либо взимают с вас ежемесячную плату за борьбу с вредителями, либо у них есть услуга по борьбе с вредителями, которая предоставляется арендатору бесплатно.В любом случае, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки, чтобы решить эту проблему. Чем раньше они распыляют, наживляют и ловят этих вредителей, тем скорее вы избавите свою квартиру от этих крошечных захватчиков.

Ремонт бытовой техники

Если в морозильной камере перестает образовываться лед или перестает работать посудомоечная машина, пора обратиться в сервисный центр. Если бытовая техника пришла вместе с квартирой, ответственность за ее ремонт несет руководство. Однако ремонт микроволновой печи или тостера, которые вы принесли с собой в квартиру, не является обязательным.

Дверные или оконные замки

Сломанный замок (особенно на входной двери) — большое дело — сделайте это как можно скорее. Если вы не можете запереть свою квартиру изнутри или снаружи, то это проблема безопасности. Руководство квартиры пришлет свою команду по обслуживанию, чтобы починить ваш замок, поэтому не думайте, что вам придется заменять его самостоятельно. Лучше заняться этим вопросом профессионально.

Регулярное обслуживание блока

Каждые шесть месяцев или один раз в год вы будете проводить плановое обслуживание вашей квартиры.Это включает проверку детекторов дыма и огнетушителей, а также чистку воздушных фильтров. Это ответственность администрации квартиры. Обычно вы получаете уведомление (звонок, текст, электронное письмо или заметку на входной двери) от администрации квартиры о том, что они проводят плановые проверки на предмет того или иного.

Что считается аварийным техобслуживанием?

Арендаторы часто задаются вопросом, что считать «аварийным обслуживанием», и ответ таков: все, с чем вы не можете жить или без чего не можете жить.Приятно слышать, что многие жилые кварталы предлагают круглосуточное обслуживание (только для экстренных случаев), поэтому не паникуйте, если возникнет чрезвычайная ситуация, требующая немедленной помощи — ваше квартирное сообщество вас поддержит. Вещи, без которых вы не можете жить, включают:

  • Функциональный туалет
  • Горячая вода
  • HVAC

Вещи, с которыми вы не можете жить, что делает вашу квартиру непригодной для проживания, могут включать:

  • Наличие плесени
  • Серьезные утечки
  • Сломанный дверной / оконный замок

Любая проблема, которая ухудшает жизнеспособность или безопасность вашей квартиры, должна рассматриваться как проблема экстренного обслуживания, и ваше квартирное сообщество, скорее всего, решит вашу проблему, как только они могут. Хотя вы можете купить новый дверной замок или проверить наличие плесени в своей квартире, вы как арендатор не обязаны ремонтировать этот ремонт. Если вы уведомите руководство, предоставите подробную информацию о происшествии и обеспечите доступ в свою квартиру, любая экстренная проблема, с которой вы столкнетесь, должна быть решена своевременно.

Есть ли ремонт, который не требует обслуживания?

Есть некоторые арендаторы, которые пользуются преимуществами наличия обслуживающей бригады для ремонта квартир, и которые хорошо используют этот потенциал для проживания в квартире.На самом деле, многие управляющие недвижимостью и арендодатели предпочли бы, чтобы в случае возникновения проблемы вы связались с обслуживающим персоналом, а не решали ее самостоятельно. Таким образом, профессионал сможет справиться с ситуацией, чтобы быть уверенным, что она исправлена ​​должным образом. Тем не менее, есть определенные вещи, исправление которых не требуется от специалиста по техническому обслуживанию, поэтому будьте разумны с вашими запросами. К ним могут относиться:

Минимальный ремонт

Если на вашей двери есть вмятина, царапина на стене или пятна на ковре, не ждите, что ремонтные работы помогут вам отремонтировать.Если это не повлияет на удобство проживания в квартире, вы должны жить с этой переделкой. Фактически, если вы сами нанесли какой-либо из этих повреждений квартире, вы, вероятно, несете ответственность за это. Поэтому, когда придет время переезжать, вы можете заплатить за устранение этих повреждений, например, за замену испачканного вами ковра. Есть разница между ремонтом и повреждением квартиры!

Проблемы, которые вы можете исправить самостоятельно

У вас может не оказаться запасной лампочки для потолочного вентилятора, но если она у вас есть, не стесняйтесь менять лампочку.Это быстрое решение, и вам не потребуется обслуживание. Однако, если вы имеете дело с лампочкой в ​​закрытом осветительном приборе, например, на кухне или у входной двери, вам может потребоваться отправить запрос на техническое обслуживание, чтобы профессионально снять кожух, заменить лампу, и закрепление кожуха обратно.

У вас забита раковина или ванна? Скорее всего, это результат ваших собственных действий, и это простое решение, с которым вам не понадобится никакая помощь. Если раковина или ванна не были забиты, когда вы переехали из предыдущего арендатора, вы определенно можете исправить это самостоятельно с помощью какого-нибудь Драно или змеи.Если вокруг вашей квартиры валяются мертвые жуки (вероятно, убитые в результате борьбы с вредителями) или перевязки от каких-то подлых пауков, не звоните в техобслуживание, чтобы подобрать клопов или удалить стропу изнутри вашего дома. Это может быть само собой разумеющимся, но определенно есть некоторые беспорядки, которые вы можете устранить самостоятельно, и за которые администрация квартиры не несет ответственности.

Косметические изменения

Если вас не устраивает поцарапанная плитка на кухне или уродливый блеклый цвет стен в гостиной, вы, скорее всего, не сможете отправить запрос на обслуживание, чтобы исправить эти вещи.Косметические изменения не являются достаточным поводом для обращения в администрацию квартиры. Если вы имеете дело с домовладельцем, у вас может быть немного больше свободы действий, когда дело доходит до убеждения его обновить квартиру, например, отремонтировать пол и покрасить стены свежим слоем краски. Но если в квартире можно жить без этих вещей, то администрация квартиры не обязана сразу их ремонтировать.

Как связаться с отделом обслуживания квартир

Наличие бригады техобслуживания в вашем многоквартирном комплексе — замечательное преимущество, и это то, за что стоит быть благодарным.Но как связаться с техобслуживанием, если возникла проблема? Вы можете позвонить в офис по аренде вашей квартиры, позвонить напрямую управляющему или арендодателю, отправить электронное письмо по электронной почте или (если вам повезет) отправить онлайн-запрос на обслуживание.

Во многих квартирах есть онлайн-порталы, где жители могут платить за аренду, узнавать о общественных мероприятиях и отправлять любые запросы на обслуживание, которые могут возникнуть в отношении их квартиры. Это совершенно бесплатно для арендаторов и в целом полезный инструмент как для съемщика, так и для управляющего недвижимостью, поэтому используйте этот отличный инструмент, когда ваша квартира нуждается в ремонте.Если у вас возникла экстренная ситуация с техническим обслуживанием в нерабочее время, вы можете позвонить в свой лизинговый офис. Обычно это перенаправляет вас на их линию в нерабочее время, где вам дадут возможность позвонить и отправить запрос на экстренное обслуживание. В противном случае посетите веб-сайт вашего квартирного сообщества для получения дополнительной информации!

Опубликовано 2 августа 2019 г.

Что вы думаете?

256 ответов

Об авторе

Полиция опознает жертву, подозреваемого в смертельной стрельбе на Юпитере

ЮПИТЕР, Флорида.- Полиция сообщает, что мужчина заявил, что застрелил бывшего сотрудника в целях самообороны в ночь на четверг в общине Абакоа на Юпитере.

Полицейское управление Юпитера сообщило, что офицеры ответили на тревожный звонок в блоке 800 на University Blvd. сразу после полуночи.

Вскоре было получено несколько звонков о возможной стрельбе в этом районе.

Полиция сообщила, что 65-летний Луи Ривера был зарезан возле своей квартиры бывшим сотрудником, 32-летним Джеймсом Дорсилиеном.

Ривера утверждал, что затем в порядке самообороны он выстрелил из своего оружия по Дорсилиену, который бежал пешком. Офицеры в конце концов обнаружили тело Дорсилиена в жилом комплексе после обыска.

Ривера был доставлен в медицинский центр Святой Марии, где в настоящее время его состояние стабильно.

Жители жилого комплекса Sophia of Abacoa заявили, что за ночь слышали несколько выстрелов и знали, что что-то не так.

«Слышал словесную перепалку, затем слышал три выстрела», — сказал Кевин Молидор.«Это был просто беспредел. Везде вертолеты и полицейские».

🔽 ПОСМОТРЕТЬ ИНТЕРВЬЮ СО СВИДЕТЕЛЯ 🔽

«Он подбежал к нам», — сказала Шарлин Алиото, невеста Риверы. «Мы проверяли нашу машину на улице, потому что он был поблизости, и он просто подбежал к нам».

🔽 ПОСМОТРЕТЬ ИНТЕРВЬЮ С FIANCEE 🔽

По словам жителей, Дорсилиен был обслуживающим персоналом в комплексе, а Ривера — менеджером по техническому обслуживанию.

Свидетели сказали, что Дорсилиен странным образом ходил по комплексу в смокинге перед нанесением ножевых ранений и стрельбы.

«Он потерял его, и это стало огромным потрясением для сообщества», — сказал Алиото. «Это опустошило нашу семью. Никто никогда не хочет отнимать чью-то жизнь, но он должен был защитить нашу семью».

«Всегда мне симпатичный парень, — сказал Молидор. «Это довольно сюрреалистично».

Алиото сказала, что ее жених госпитализирован в Медицинский центр Святой Марии с серьезной травмой руки, которая потребует операции.

Полиция сообщила, что расследование в настоящее время продолжается, и дополнительная информация будет опубликована по мере ее поступления.

Люди, которые живут в отеле Sophia Abacoa, только что закончили слушать фейерверк поблизости . .. затем услышали несколько выстрелов и поняли, что некоторые из них были неправильными. Жители говорят, что рабочие комплекса по обслуживанию подрались, в результате чего один из мужчин был убит ножом и огнестрельным ранением. @WPTV pic.twitter.com/wOReCwmDCX

— Эрика Раков (@EricaRakow) 4 июля 2019 г.

Женщина и ее парень арестованы в связи с смертью ребенка женщины

ХЬЮСТОН (AP) — Женщина и ее парень были арестованы во вторник в связи со смертью 8-летнего сына женщины, чьи останки были найдены в квартире в районе Хьюстона с тремя выжившими, но явно брошенными братьями и сестрами, заявили официальные лица.

Брайан У. Коултер, 31-летний парень матери погибшего ребенка, был обвинен во вторник в убийстве. Мать, 35-летняя Глория Ю. Уильямс, была обвинена в тяжком преступлении, нанесенном ребенку в результате бездействия и подделки улик (труп человека), написал в Твиттере шериф округа Харрис Эд Гонсалес во вторник вечером.

Оба были помещены в тюрьму округа Харрис без залога до появления в суде. Не сразу стало ясно, есть ли у этих двоих адвокаты. Гонсалес сказал, что возможны дополнительные обвинения.

Институт судебной медицины округа Харрис в Хьюстоне, который проводит все вскрытия в округе, назвал основной причиной смерти «убийство с множественными травмами тупым предметом».

Мишель Арнольд, пресс-секретарь института, сказала, что ее агентство не может предоставить дополнительную информацию.

Депутат Томас Гиллиланд, официальный представитель шерифа округа Харрис, также заявил, что не может немедленно предоставить дополнительную информацию, поскольку его агентство все еще расследует смерть.

Один из оставшихся в живых братьев и сестер, 15-летний подросток, позвонил в департамент шерифа в воскресенье и сообщил властям, что его брат мертв уже год, а тело находится внутри квартиры, по данным правоохранительных органов.

Депутаты нашли подростка и двух других братьев и сестер в возрасте 10 и 7 лет, которые жили одни в квартире, сказал Гонсалес. 15-летний подросток сообщил властям, что его родители не жили в квартире в течение нескольких месяцев.

Гонсалес сказал, что оставшиеся в живых дети «заботились друг о друге», а старший брат заботился о двух младших.

В их квартире не было электричества, и сосед помог детям, зарядив для них сотовый телефон и купив им еду, сказал Гиллилэнд.

По данным шерифа, младшие дети, по-видимому, недоедали и получили телесные повреждения. Все трое братьев и сестер были доставлены в больницу для обследования и лечения.

В последний раз дети ходили в школу в мае 2020 года, сказал Крейг Эйххорн, пресс-секретарь школьного округа Алиеф.По словам Эйххорна, они не вернулись на 2020-2021 учебный год, а в сентябре 2020 года школьные власти попытались безуспешно нанести визит на дом.

В понедельник судья предоставил Департаменту семьи и защиты Техаса временную опеку над тремя детьми.

По словам Гиллиленда, следователи все еще пытались определить, почему никто из сотрудников жилого комплекса не заметил ничего необычного.

Highmark Residential, управляющая компания, управляющая жилым комплексом, во вторник не ответила на звонок с просьбой прокомментировать ситуацию.

___

Эта история была исправлена, чтобы показать, что Брайану В. Колтеру 31 год, а Глории Ю. Уильямс 35 лет.

___

Автор Associated Press Терри Уоллес из Далласа внес свой вклад в этот отчет.

___

Следите за сообщениями Хуана А. Лозано в Twitter: https://twitter.com/juanlozano70

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.