Сайты по ремонту и строительству: Все о строительстве и ремонте

Posted on Posted onBy alexxlab

Содержание

Полезные сайты о ремонте квартир, строительных работах, мебели и дизайне интерьера

Недавно добавленные ресурсы в каталог сайтов

ООО «Металлургическая компания» изготовляет высококачественный металлопрокат промышленности и бизнесу Северо-Западного региона, Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Информационный сайт о том как сделать своими руками ремонт на даче, участке, квартире, своём доме

Строительство домов и бань из клееного бруса под ключ в Беларуси.

Архитектура. На сайте вы найдете новости из области архитектуры и строительства

«СтройДом36» предлагает услуги строительства домов и ремонта квартир под ключ в Воронеже. Основной задачей нашей компании является предоставление заказчикам хорошего сервиса и выполнение качественных работ по конкурентным ценам.

Строительство деревянного дома и бани в Беларуси

Ищете авиабилеты дешево? Авиабилет дешево — рекомендуем сервис поиска и бронирования авиабилетов по всем направлениям на airtickets.msk.ru. Данный сервис позволяет искать и сравнивать авиабилеты дешево туда и обратно

Девелоперская и инвестиционная деятельности в области жилой и коммерческой недвижимости. Оказание комплексных услуг.

Строительный сайт о том как сделать ремонт в квартире собственными силами.

Славстрой ремонт в Минске качественно, с гарантией, по умеренным ценам, под ключ

Интернет-магазин европейских товаров

Религиозные наркологические центры прививают больным религию. Но не всегда это нужно для правильного лечения. Обратитесь в нашу клинику. Доверьте свое здоровье профессионалам.

При выводе из запоя больной также нуждается в психологической помощи. Получить ее можно только в условиях стационара, находясь на лечении и реабилитации.

При нашей клинике работает лечение наркомании. Профессиональный коллектив обеспечит комфортное лечение и пребывание в нашей клинике. Наркологический центр Трезвость

Врачи нашей клиники готовы помочь в борьбе с любым видом зависимости. Обратитесь в наш центр к нашим специалистам. Доверьте свое здоровье нам.

Оказываем помощь и лечение от токсикомании. Бесплатно и анонимно.

Поможем распознать самые первые признаки алкоголизма и начать своевременное лечение. Обратитесь в наш центр к нашим специалистам. Доверьте свое здоровье нам.

Вредные привычки пагубно сказываются на здоровье и материальном положении человека. Поможем в борьбе с ними.

Похудения без диет без ущерба Вашему здоровью предлагает магазин похудеть за 28 дней. Это китайские таблетки Диета на неделю. Способствуют физиологической очистке.

К ваши услугам множество направлений обменов: Сбербанк, Тинькофф, Альфа, Приват24, bitcoin, PM, Western Union, BTC-E, ADVcash, MoneyGram, Payeer, наличный расчет в Киеве.

ОДО Заславская мебельная фабрика — мебель на любой вкус и кошелек. Мы занимаемся производствм диванов, кроватей, кресел, банкеток, тумб, столов-трансформеров

Межкомнатные и металлические входные двери по ценам производителей в Могилёве, Гомеле, Бресте, Бобруйске, Жлобине, Орше, Борисове. Можно купить в рассрочку, заказать из каталога через интернет с доставкой и установкой по РБ

Как найти заказы на ремонт квартир и строительство домов? Новые способы!

 

Интернет дает массу возможностей, чтобы найти новых заказчиков и быть постоянно обеспеченным заказами на ремонт, отделку и строительство на год вперед. Несколько бесплатных (или почти) сервисов, где можно найти заказы для мастеров, бригад и строительных фирм.

1. Сайты Youla.ru и Avito.ru

Зарегистрируйтесь и добавьте объявления о своих услугах. Чтобы по Вашим объявлениям звонили, они должны находиться вверху выбранного раздела. В некоторых категориях подать объявления можно только платно. А в популярных разделах наблюдается высокая конкуренция, поэтому Ваше объявление быстро вытеснят с первых позиций. Выход – постоянно «поднимать» объявление, а эта услуга платная.

2. Прямые заказы в мессенджерах

Есть telegram-каналы, в которых публикуют заказы с контактами бесплатно! Например, здесь. О таких каналах еще мало, кто знает, поэтому успейте воспользоваться, пока конкуренция невысока.

3. KwoRoom.ru

На сайте не нужно вносить предоплату за заказы, но и попасть сюда не так просто. Берут только опытных мастеров и бригад с хорошей репутацией. Для начала работы нужно заполнить анкету.

4. Gerist.ru

Для тех, кто ищет работу, сайт полностью бесплатный. Здесь нужно зарегистрироваться и разместить свое резюме. Дальше Вы сможете безлимитно откликаться на предложения по работе, а также поднимать свою анкету неограниченное количество раз – как только Вы заходите в свой личный кабинет, резюме автоматически поднимается в выбранных разделах. Оплачивают услуги сайта те, кто ищет исполнителей.

5. Общение на тематических форумах

Этот способ хорошо подходит для узких специалистов – оставляйте полезные советы и комментарии на форумах и в сервисах вопросов и ответов. Форумы просматривают заказчики и обратятся к Вам напрямую при необходимости. Такой вариант не принесет заказы прямо сейчас, но сработает на перспективу.

6. Платные сайты

Вопреки распространенному мнению о том, что в интернете все должно быть бесплатно, нельзя не упомянуть и про платные сервисы поиска заказов. Суть заключается в том, что они сами занимаются рекламой, получают заказы, а Вам остается только выбрать понравившиеся объекты и договориться с заказчиком. В каком-то смысле это доски объявлений наоборот: там Вы размещаете свое объявление и ждете, пока позвонит заказчик. Здесь уже готовые заказы – остается только выбрать. Такая услуга стоит денег, но и объекты попадаются очень хорошие.

7. СтройБиржа.рф

Один из платных сервисов, на котором размещаются заказы по ремонту и строительству: от небольших частных заказов до объектов «под ключ», а также есть коммерческие тендеры для организаций. Проект существует с 2008 года. Основное преимущество — в каждом заказе есть контактный телефон заказчика, так что можно связаться напрямую и обговорить все детали. Другие подобные порталы такой возможности не дают – чаще всего приходится вести долгие переписки через сайт, что не очень удобно. Периодически на сайте проходят акции, по которым доступ можно получить абсолютно бесплатно – для этого зарегистрируйтесь.

8. Создание своего сайта

Разработать его можно бесплатно и без особых усилий – сейчас много различных конструкторов, в том числе и бесплатных, например, сервис для малого бизнеса «Поток». Наличие своего сайта – это отлично, но как сделать, чтобы он приносил клиентов? Первый вариант – публиковать на сайте полезные статьи и фотографии своих работ, и со временем клиенты потянутся. Второй – разместить контекстную рекламу в Яндекс.директ или Google.Adwords. Но получить клиентов через эти рекламные системы не так просто, как может показаться. Придется потратить пару месяцев на изучение их работы, либо привлечь соответствующих специалистов.

 

стоимость создания сайта от студии WebCanape

Эксклюзивный дизайн

Сайт компании по ремонту должен быть оформлен не хуже, чем объекты у нее в портфолио. Удобный и красивый ресурс покажет вашим клиентам, что вы заботитесь об эстетике и комфорте даже онлайн. В проектах WebCanape страница — это результат тесной работы разработчиков, дизайнера, маркетолога, контент-менеджера.
 

Удобный функционал

Дополнительные инструменты позволят задержать посетителя на сайте по ремонту, подвести его к заполнению формы заявки. Сортировка по примерам работ, калькулятор для расчета материалов, блоки с рекомендациями улучшают пользовательский опыт, формируют доверие к компании. Такой функционал редко встретишь на сайтах ремонтных компаний или компаний-проектировщиков, но это будет выделять вас среди конкурентов.
 

Примеры работ

Сайт по ремонту квартир и офисов — это витрина, на которой компания демонстрирует свои возможности. Здесь можно выложить фотографии с отремонтированных объектов, чертежи типовых проектов, которые вы можете реализовать. Полезными для посетителей будут описания с указанием материалов, сроков реализации, количества задействованных рабочих. Мы прорабатываем портфолио так, чтобы ваш клиент получил максимум информации и разместил заявку в полной уверенности, что заказывает ремонт у профессионалов.
 

Структура страниц, которая продает

При разработке сайта по ремонту и проектированию мы внимательно прорабатываем оформление каждой страницы. Маркетологи WebCanape анализируют потребности аудитории, после чего формируют убеждающие блоки, располагают формы заявки и обратного звонка в логичных местах. Чтобы сформировать у пользователей уверенность в вашей компании и специалистах, мы выводим на страницы отзывы и рекомендательные письма.
 

Доверие через наполнение

Лицензии, сертификаты, награды нельзя прятать. Доверие клиентов — тонкая материя, каждое документальное подтверждение вашего профессионализма работает на вас.
 

Цена на разработку сайта по ремонту квартир, офисов и других объектов рассчитывается на основе технического задания, которое мы составляем отдельно для каждого заказчика. В нем учитываются тип площадки, программные модули, требования к дизайну — все это влияет на итоговую сумму. Оставьте заявку через форму ниже, чтобы наши менеджеры рассчитали все за вас.
 

Отправить заявку менеджеру

СВР — строительство, отделочные работы, ремонт квартир, офисов и других помещений.

«Студия Верных Решений»™ — выполняет широкий перечень ремонтно-отделочных и строительных работ в Санкт-Петербурге и ленинградской области.

СВР™- современная, динамично развивающаяся, строительная компания, объединяющая профессионалов отрасли строительных услуг.

Мы работаем на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2003 года. 

За это время мы научились, не только профессионально производить строительные, ремонтные и отделочные работы, но и стали тонко чувствовать тенденции современного строительства.

Это позволяет гарантировать высокое качество выполняемых работ и отличные условия для наших клиентов.

Студия Верных Решений — компания, предоставляющая весь комплекс строительных и отделочных работ, а так же работ по ремонту квартир, офисов и благоустройству территорий в Санкт-Петербурге и области.

Мы работаем по четырём основным направлениям:

 

Строительные работы — строительное проектирование, строительство полного цикла, демонтажные работы, фундаментные работы, кровельные работы, монтаж инженерных сетей и коммуникаций, общестроительные работы.

 

 

Отделочные работы — отделка новых помещений, дизайн проект квартиры, офиса или другого помещения, выполнение отделочных работ полного цикла, сантехнические работы, электромонтажные работы, малярные работы, работы по укладке кафеля и напольных покрытий, а так же монтаж теплых полов, подвесных и натяжных потолков, жалюзи и других аксессуаров.

 

Ремонтные работы — ремонт квартир, ремонт квартир под ключ, комплексный ремонт помещений, планирование ремонтных работ, частичный демонтаж, перепланировка помещений, частичный ремонт квартир, косметический ремонт квартир, офисов и других помещений, перенос сантехники, электропроводки, замена окон, дверей, напольных покрытий и кафельной плитки.

 

Благоустройство — проектирование ландшафта, ландшафтный дизайн, планирование территорий, осушение участков, валка деревьев, дренажные работы, бетонные работы, устройство заборов, искусственных водоёмов, газонов, цветников, мощение дорожек и площадок, строительство навесов и козырьков.

 

Наша организация, в течении нескольких лет, создавала службу предоставления качественных услуг населению Санкт-Петербурга.

Перед нами стояла задача создать структуру, позволяющую гарантировать потребителю, новый, эффективный подход к услугам в сфере строительства, отделки, ремонтных работ и проектирования.

Мы проводили разноплановые  исследования рынка услуг Санкт-Петербурга, для того что бы представить нашим заказчикам лучшие условия.

Наши заказчики выбирают нас потому что мы:

  • Выполняем все виды строительных и отделочных работ профессионально и в срок.
  • Имеем большой опыт в управлении сложными строительными проектами.
  • Организовали качественное взаимодействие подразделений компании, что позволяет находить решение сложных комплексных задач в короткие сроки.
  • Держим конкурентный уровень цен на строительство, ремонт и благоустройство.
  • Даем нашим клиентам возможность существенной экономии при приобретении строительных материалов на крупнейших базах Санкт-Петербурга со скидками.

Что же входит в понятие ремонт квартиры под ключ ?

Полный комплекс работ по ремонту квартиры — от подготовительных работ, демонтажа и проекта будущего строительного объекта до полной отделки всех помещений и сдачи работы заказчику.

Для того что бы воспользоваться нашими услугами по ремонту квартир, строительству, отделке помещений или благоустройству, Вам нужно связаться с нами по телефону и вызвать нашего специалиста для предварительной оценки стоимости ремонтно отделочных работ требующихся Вам.

Наш специалист выезжает для предварительной оценки бесплатно, так же бесплатно Вы получите полную информацию о необходимых мероприятиях, о технологиях современного ремонта и отделки, о ценах на строительные материалы на рынке Санкт-Петербурга и о том какими из них пользоваться предпочтительнее. 

Мы имеем многолетний опыт ремонтных работ.

За это время нами было построено и отремонтировано более 650 объектов различного назначения.

От небольших заказов для частных лиц — возведение дачи, ремонт квартиры, перепланировка в офисе, до крупных и глобальных проектов — фармацевтические производства, цеха пивоваренной компании и частная школа с постоянным проживанием. 

Все строительные работы, которые мы проводим для наших клиентов, несмотря на их бюджет, всегда соответствуют СНиП — нормам и правилам строительных работ, применяемых на территории России.

Что позволяет нам, давать гарантии на ремонт квартиры, ремонт офиса или строительные работы в Санкт-Петербурге.

Так же при проведении строительных и отделочных работ, мы используем материалы, инструменты и оборудование ведущих производителей, успевшие зарекомендовать себя на строительных площадках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Строительство и отделка в Санкт-Петербурге Просмотров: 727713

Создание и продвижение сайтов заказа строительства и ремонта квартир? по доступной цене ? в Туле, Москве и регионах России

Регионы

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Кабардино-Балкарская Республика

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская Республика

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Калмыкия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Крым

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия — Алания

Республика Татарстан

Республика Тыва

Республика Хакасия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Удмуртская Республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская Республика

Чувашская Республика

Чукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область

Каталог сайтов по строительству

Рубрика Строительство и ремонт содержит сайты организаций, оказывающих различные строительно-монтажные услуги. Это услуги по ремонту, перестройке и отделке помещений различного назначения. В данную рубрику можно добавить сайт компании, оказывающей услуги в области строительства и ремонта.

  • 220-V — Электромонтажные работы

    Бригада электриков выполнит быстро и качественно электромонтажные работы. Вызвав мастера Вы получаете совершенно бесплатно консультацию и расчет стоимости электромонтажа. Если у Вас возникли мелкие бытовые проблемы (с розетками, выключателями и т.д.), то Вы можете воспользоваться услугой электрика на час. Наш специалист придет в любое удобное для Вас время и выполнит любые мелкие электромонтажные работы.

    220-v.su

  • 2466180.ru — Натяжные потолки

    У нас вы можете заказать бесшовные натяжные потолки, которые отлично подойдут для любой квартиры или офиса. Быстрый монтаж, низкая стоимость, долговечность и выбранный цвет будет таким же на протяжении многих лет, как и в первый день. Преимущество очевидно!

    2466180.ru

  • 380pro.ru — Проектирование электроснабжения

    Разработка проектов электроснабжения для квартир, офисов, домов, коттеджей в Екатеринбурге и Свердловской области.

    www.380pro.ru

  • Avtogates.ru — Автоматические ворота

    Avtogates.ru – компания, предоставляющая услуги по проектированию, производству и поставке всех видов автоматических ворот (откатные, распашные, секционные), оснащению автоматикой любого уровня сложности, в том числе системами безопасности и доступа, ограждений, шлагбаумов и металлоконструкций.

    avtogates.ru

  • Best-Kolodec.ru — Строительство колодцев

    Качественные услуги по строительству колодцев под ключ, а также техническому обслуживанию колодцев (чистка и углубление), услуги по установке и строительству септиков и систем канализаций, работы по водоснабжению загородных домов. На сайте представлена информация о видах услуг, а также тонкостях проведения тех или иных видов работ и их целесообразности. На сайте есть возможность произвести расчет примерной стоимости будущего сооружения.

    best-kolodec.ru

  • ChestnoStroim.ru — Бригада строителей

    Частная бригада профессионалов (россияне) выполнит работы по строительству, ремонту и реконструкции объектов любой сложности «под ключ». Мы занимаемся строительством частных домов, коттеджей, бань, хозяйственных и прочих построек из любых материалов (каркас, кирпич, блок, брус, бревно). Осуществляем косметический и капитальный ремонт квартир, офисов, производственных объектов.

    chestnostroim.ru

  • Ciklevka-Parket-spb.ru — Циклёвка паркета и шпунтовой доски

    Если в вашей квартире или частном доме уложен паркет или шпунтовая доска, и если вы не удовлетворены его состоянием, будь то неровности, протёртое покрытие лака, краски, масла, или неприятные запахи, впитавшиеся в дерево, необязательно тратить уйму денег, можно просто заказать циклёвку паркета. В кратчайшие сроки и за небольшую цену вы можете обзавестись светлым паркетом с приятным запахом дерева. И всё, что для этого нужно сделать — освободить комнату и позвонить мастеру, и у вас будет светлый пол с приятным запахом.

    ciklevka-parket-spb.ru

  • Classy37 — Установка натяжных потолков

    Компания Classy37 предлагает услуги по изготовлению и установке натяжных потолков. Для работы используются высококачественные материалы и комплектующие (алюминиевые конструкции и профили, натяжные полотна известных производителей, надежный и современный крепеж). Мы установим потолок, который удовлетворит все Ваши пожелания, вкусы и идеально впишется в Ваш интерьер.

    classy37.ru

  • Edelveis77.ru — Натяжные потолки

    Все о натяжных потолках. Рекомендации по выбору типа потолка и фактуры. Информация о подборе светильников для натяжных потолков. Подробное описание разновидностей пленочных и тканевых натяжных потолков. Способы крепления натяжных потолков. Кроме того на сайте можно рассчитать стоимость натяжных потолков и заказать светильники.

    edelveis77.ru

  • Elektromontaj-61.ru — Электромонтажные работы

    Бригада электромонтажников быстро и аккуратно выполнит работы по монтажу и наладке электрики в жилых и нежилых помещениях, таких как: квартиры, офисы, дачные домики, коттеджи. Делаем современную электрику безопасно и удобно для жизни по разумным ценам!

    elektromontaj-61.ru

  • ElisRem.ru — Ремонт квартир в Москве

    Мы — строительная компания, состоящая из специалистов высокого уровня. Мы выполняем ремонт квартир и других помещений. Наши цены на ремонт квартир приемлемы для Заказчиков. Мы используем только современные строительные технологии и материалы, что обеспечивает высокое качество ремонтно-отделочных работ, короткие сроки их выполнения и долгосрочную гарантию. Все отделочные работы на объектах делаются поэтапно в строгом соответствии с технологиями и сроками производства ремонтно-отделочных работ.

    elisrem.ru

  • Eurosan — Сантехнические услуги

    Любые работы по водоснабжению, отоплению, канализации, а также ремонт и установка сантехнических приборов – это наш профиль. Будь то поломка смесителя или аварийная ситуация, если вам необходимо оперативно вызвать на дом сантехника, наши мастера к вашим услугам. Услуги сантехников нашей компании направлены на выполнение любых пожеланий наших клиентов. Начиная с замены смесителя или душевого шланга, и заканчивая установкой дорогостоящих систем джакузи, проектированием и монтажом котельных, а также сдачи сантехники «под ключ».

    https://eurosan23.ru

  • FartukNazakaz.ru — Фартук для кухни

    Производство, дизайн и продажа кухонных фартуков на заказ из пластика, акрила и стекла с фотопечатью. Практичные материалы матовые и глянцевые. Пластик толщиной 3 мм с защитной прочной пленкой не царапается и легко моется. Смотрится дороже, чем стоит, не требует специальных навыков при установке. Каталог изображений на сайте постоянно пополняется, есть возможность создать фартук из понравившегося изображения нашими дизайнерами.

    fartuknazakaz.ru

  • Gried — Ландшафтный дизайн под ключ

    Компания Gried предлагает услуги ландшафтного дизайна в Москве и Московской области. Специалисты разработают проект ландшафтного дизайна и осуществят благоустройство и озеленение участков. Также предлагаются услуги садовников по уходу садов. Все предложения в удобном формате: выбирайте комплексный тариф по оформлению придомовой территории или отдельные работы по озеленению, освещению, созданию дорожек и т. д.

    https://gried.ru

  • Kolodcy-pro.ru — Колодцы под ключ

    Если у вас возникла необходимость в загородном водоснабжении, тогда вам к нам! На нашем сайте представлены услуги по копке, чистке и углублению колодцев, водоснабжению домов из колодца, а так же подведению систем канализации, а так же дополнительных услуг по благоустройству территории загородного участка. На сайте представлены методы проведения работ, а так же дополнительные факторы и риски.

    kolodcy-pro.ru

  • Kovcheg37.ru — Строительные работы

    Мы предлагаем проекты деревянных домов, т. е. весь процесс от проектирования до строительства! Наши дома сохраняют сбалансированный микроклимат круглый год, благодаря микропорам древесина «дышит». Для строительства домов из дерева мы используем только высококачественный лес, не зараженный жучком и грибком и не подсоченный. Все поставляемые для строительства деревянных домов и срубов для них материалы соответствуют необходимым ГОСТам, ТУ, санитарным и экологическим нормам.

    www.kovcheg37.ru

  • Lasfin — Остекление для квартир и загородных домов

    Российская компания Lasfin занимается холодным и теплым остекление квартир и загородных домов. Вся фурнитура и комплектующие производятся на собственном производстве и имеют патенты. Основное направление деятельности — это безрамное остекление, которое так популярно в Европе и уже набирает популярность в России. Такой вид остекления всегда смотрится эффектно и необычно, а благодаря тому, что стекло вставлено только в алюминиевые направляющие и не имеет рамы.

    lasfin.com

  • Mrs-Stroy.ru — Квалифицированная бригада строителей

    Опытная бригада строителей из Белоруссии предлагает строительные услуги в подмосковных Чеховском, Подольском и Серпуховском районах. Осуществляем строительство фундамента, полное строительство домов из бруса, возведение бань и хозяйственных построек, заборов и различных пристроек, а также наружные и внутренние отделочные и утеплительные работы.

    mrs-stroy.ru

  • Ms-strong.ru — Металлический евроштакетник

    На сайте Ms-strong.ru вы можете заказать евроштакетники, профнастил и готовые заборы для установки ограждений, а также готовые теплицы и парники из поликарбоната. Забор из штакетника станет хорошим решением для дачи или частного дома для постоянного проживания. Материал обладает высокими эксплуатационными характеристиками. Можно приобрести уже готовый забор, либо заказать набор штакетников.

    ГЛАВНАЯ

  • Nash-kolodets.ru — Копка колодцев

    Сайт частной строительной бригады с большим опытом работы. Бригада оказывает услуги по копке, чистке и углублению колодца. В комплекс работ и услуг, предоставляемых бригадой входят также дополнительные услуги, такие как монтаж и установка домика над шахтой колодца, рытье траншей и другие земляные работы.

    nash-kolodets.ru

    • строительный портал №1 в России. Строительство, ремонт и отделка, дизайн, интерьер.

    Друзья, вот мы и встретились вновь на Stroyportal – том самом месте, где сосредоточена вся информация о строительстве и ремонте. Все, что вы хотели знать о современных технологиях и инновационных материалах, уже собрано здесь для вас.

    Вы затеяли строительство своего дома, но не знаете, с чего начать? К вашим услугам десятки тысяч предложений от профессионалов отрасли, архитекторов, инженеров, мастеров.

    Вы хотите неповторимый дизайн, полностью отражающий вашу индивидуальность? Взгляните на интерьеры из портфолио специалистов, возможно, кто-то из них создаст именно то, что будет полностью соответствовать вашим желаниям.

    Отделка требует особенных материалов? У нас есть все, от крепежа до обоев, от инструмента до мебели, от строительного песка и цемента до интерьерных безделушек. Более того, если вам нужно подобрать бытовую технику и найти того, кто ее установит, вы тоже сможете сделать это здесь, у нас, буквально за два «клика».

    Не имеет значения, нужно ли вам построить капитальный дом или подобрать коврик в ванную – найти все необходимое, причем, не выходя из дома, можно на Stroyportal.

    Если строительство, отделка и ремонт – ваша профессия, у нас для вас отличные новости: у нас ваши способности и навыки оценят по достоинству. Ведь аудитория Stroyportal – сотни тысяч человек, и среди них обязательно отыщется тот, кому ваши услуги необходимы. Здесь же вы сможете найти коллег и обсудить с ними насущные вопросы, поделиться мастерством, завязать прочные деловые отношения.

    Для вашего удобства и скорости работы мы организовали информацию таким образом, что поиск по ней не представляет труда и интуитивно понятен. Здесь, например, собрана огромная и, поистине, уникальная по разнообразию фотоколлекция, включающая разнообразные интерьеры, экстерьеры домов и участков и ландшафтные решения, дизайн которых был разработан ведущими российскими и зарубежными специалистами.

    Специально для вас мы собрали интереснейшие проекты, новости ведущих компаний строительной индустрии, полезные рекомендации по выбору материалов и технологий. В обширном каталоге можно найти абсолютно все, что нужно для мастеров и их заказчиков, причем предусмотрена возможность сравнения избранных товаров и услуг. Если же вы не смогли обнаружить то, что задумали, всегда можно объявить тендер – вы удивитесь, как быстро найдется устраивающее решение, ведь информацию о вашей заявке получат тысячи компаний!

    Мы рады, что вы пришли к нам. Добро пожаловать домой!

    4 основных стратегии технического обслуживания строительной площадки

    Важность стратегий технического обслуживания строительной площадки невозможно переоценить. Ниже мы более подробно рассмотрим 4 основных стратегии технического обслуживания строительной площадки, чтобы направлять процесс принятия решений: профилактический, основанный на состоянии, прогнозирующий, и техническое обслуживание, ориентированное на надежность.

    Но сначала давайте посмотрим на возможный сценарий, в котором стратегии могли бы помочь. Представьте себе проект некоммерческого здания всего в нескольких месяцах от пересечения финишной черты, когда башенный кран падает и превращает четыре этажа в щебень.К счастью, никто не пострадал, но в контракте действует пункт о штрафных санкциях, и строительная площадка должна оставаться закрытой, пока власти расследуют причину бедствия. После двух месяцев неуверенности и измученных нервов результат расследования, наконец, выявил механическую неисправность как причину: за последние пять месяцев на кране не производилось технического обслуживания. Можно ли было избежать описанного выше сценария, реализовав стратегию технического обслуживания башенного крана? Ответ положительный.Тем не менее, это еще не все: техническое обслуживание зданий и оборудования должно проводиться в установленные сроки, чтобы повысить эффективность, избежать рисков, минимизировать затраты и уменьшить непредвиденные неудачи на строительной площадке. Теперь перейдем к более подробной информации о 4 основных стратегиях обслуживания строительства.

    Профилактическое обслуживание (PM)

    Профилактическое обслуживание (PM) — это систематический подход, который включает регулярные плановые проверки, ремонт, замену или любую другую задачу, которая сводит к минимуму износ актива.На строительной площадке профилактическое обслуживание может быть привязанным к времени, по факту использования или прогнозируемым. Отрезная пила — это пример, когда уместно обслуживание как по времени, так и по мере использования.

    Также прочтите: 5 советов по эффективному управлению строительной площадкой

    Преимущества профилактического обслуживания

    Меньше дорогих ремонтов; Сокращает время простоя из-за незапланированного обслуживания; Более длительный срок службы актива; Повышенная надежность и доступность актива; Дешевле, чем CMB, PdM и RCM в реализации и; Не требует большого количества данных для реализации

    Недостатки профилактического обслуживания

    Не учитывает критическую функцию актива; Это не обязательно оптимизированная стратегия обслуживания; Требует тщательного планирования и критического анализа актива; Регулярное обслуживание может быть ненужным, что приведет к неэффективному использованию времени и более высоким затратам; Не учитывает оптимальный срок службы компонента

    Техническое обслуживание на основе состояния (CBM)

    Мониторинг на основе состояния использует тесты, визуальные осмотры, эксплуатационные характеристики и другую информацию об оборудовании в качестве «слушающего уха» для определения состояния в реальном времени актива.Позже различные алгоритмы используют полученные данные для обнаружения, диагностики и прогнозирования режимов отказа актива.

    Преимущества CBM

    Техническое обслуживание по мере необходимости; Снижает расходы на обслуживание за счет минимизации времени, затрачиваемого на обслуживание актива; Снижает риски, связанные с незапланированными простоями; Оптимизирует интервалы технического обслуживания; Увеличивает срок службы актива; Лучшее управление временем благодаря заранее определенным запланированным интервалам и; Более длительный срок полезного использования деталей

    Недостатки CBM

    Опирается на конкретные индикаторы, которые могут привести к модификации активов; Требуются специальные знания для выбора типа измерительного оборудования; Дорогой в установке и требует много времени для анализа базы данных; CBM не обнаруживает все типы отказов и; Сопротивление изменениям — это препятствие

    Predictive Maintenance (PdM)

    Predictive maintenance использует стратегии мониторинга состояния для определения производительности актива и определения будущей даты для обслуживания.Этот подход тесно связывает данные, собранные с датчиков, измерения параметров окружающей среды, историю технического обслуживания, операции машины и другие подходящие параметры с алгоритмами. Затем эти алгоритмы используют собранные данные с другими переменными для прогнозирования возникновения отказа в соответствии с критериями, установленными в модели прогнозного обслуживания. Ответы на два важных вопроса ниже предоставляют важную информацию о применимости профилактического обслуживания для актива: выполняет ли актив критическую функцию, которая может негативно повлиять на проект в случае его неожиданного сбоя? Можно ли с минимальными затратами отслеживать режимы отказа актива? Если на оба вопроса ответ «ДА», то следующим шагом будет выбор компонентов / систем на строительной площадке для мониторинга.Вибрация подшипников, перегрузки в электрических панелях, перепады температур электрических компонентов, скачки силы тока двигателя, сопротивление изоляции моторного масла и перегрузки — это лишь некоторые примеры, которые следует контролировать на строительной площадке.

    Преимущества PdM

    Повышает доступность активов за счет сокращения времени простоя; Снижает затраты на техническое обслуживание, позволяя приобретать запасные части быстро и, возможно, по более низкой цене; Лучшее удовлетворение потребностей клиентов и продуктивность сотрудников, которые являются прямым результатом лучшего планирования технического обслуживания и сокращения времени простоя.

    Недостатки PdM

    Неправильная интерпретация данных с датчиков и других измерительных устройств может привести к ошибке прогноза; Высокие затраты на установку и тщательный анализ для определения того, какие активы выполняют критически важную функцию, могут занять много времени и; Требуется больше времени на разработку по сравнению с другими методами

    Техническое обслуживание, ориентированное на надежность (RCM)

    Техническое обслуживание, ориентированное на надежность (RCM), — это эмпирический подход, который фокусируется на надежности и доступности актива, а не на его оптимизированной функциональности.Концепция анализа видов, последствий и критичности отказов (FMECA) является важным инструментом, который разрабатывает цели, принципы и подход в RCM с конечной целью определения оптимальной программы обслуживания, привязанной к различным стратегиям обслуживания. RCM рассматривает приемлемый уровень риска, и, следовательно, не все режимы отказа поддерживаются немедленно; только те, которые считаются критическими.

    Преимущества RCM

    Повышает готовность оборудования за счет сокращения времени простоя; Снижает затраты на техническое обслуживание за счет снижения затрат на корректирующее и профилактическое обслуживание; Лучшее планирование доступности запасных частей и, как следствие, снижение затрат; Лучшее понимание рисков и стратегии оптимизации обслуживания; Снижает вероятность внезапного отказа оборудования и связанную с этим вероятность; Включает анализ первопричин в методологический подход

    Недостатки RCM

    Снижение затрат очевидно только в долгосрочной перспективе; Поэтому руководство, заинтересованное в краткосрочных результатах экономии, может сопротивляться изменениям; Высокие начальные затраты на закупку оборудования, распределение ресурсов, реализацию стратегий и обучение персонала; Не учитывает стоимость владения и; Требуется хорошее понимание видов отказов на системном уровне.

    Все как следует. Есть ли из четырех стратегий обслуживания строительной площадки единственная лучшая стратегия обслуживания строительной площадки? Строительная отрасль в значительной степени полагается на стратегии технического обслуживания зданий и промышленных предприятий для обеспечения оптимальной функциональности активов и сокращения времени простоя.Единая стратегия технического обслуживания не может достичь этого из-за большого количества компонентов / систем, многочисленных видов отказов и разной степени критичности, назначенной каждому из них. Строительные проекты также зависят от конкретного случая с уникальным дизайном и юридическими требованиями, которые играют важную роль в определении использования оборудования, технических характеристик здания и методов работы. Рентабельность, доступные ресурсы, рекомендации производителя по продукции, критичность конкретного компонента / системы и долгосрочные планы технического обслуживания являются важными решающими факторами при выборе комбинации различных оптимальных стратегий технического обслуживания.

    Calico Building Services — Коммерческая уборка, ремонт и обслуживание, строительство

    Ищете коммерческие услуги по уборке в округе Ориндж, Калифорния? Компания Calico Building Services со штаб-квартирой в округе Ориндж, штат Калифорния, предлагает услуги по уборке в следующих округах Калифорнии, включая округа Ориндж, Лос-Анджелес, Риверсайд, Сан-Бернардино и Сан-Диего на юге Калифорнии: Аламеда, Альпайн, Амадор, Бьют, Калаверас, Колуса, Контра. Коста, Дель Норте, Эльдорадо, Фресно, Гленн, Гумбольдт, Империал, Иньо, Керн, Кингз, Озеро, Лассен, Лос-Анджелес, Мадера, Марин, Марипоса, Мендосино, Мерсед, Модок, Моно, Монтерей, Напа, Невада, Оранжевый , Россыпь, Сливы, Риверсайд, Сакраменто, Сан-Бенито, Сан-Бернардино, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сан-Хоакин, Сан-Луис-Обиспо, Сан-Матео, Санта-Барбара, Санта-Клара, Санта-Крус, Шаста, Сьерра, Сискию, Солано, Сонома, Станислав, Саттер, Техама, Тринити, Туларе, Туолумне, Вентура, Йоло и Юба.Как общенациональная компания или поставщик услуг по уборке, мы также предлагаем услуги по уборке, ремонту и техническому обслуживанию, а также строительные услуги в штатах Калифорния, Невада, Аризона, Юта, Монтана, Айдахо, Колорадо, Орегон, Вашингтон, Нью-Мексико и Техас. Мы также обслуживаем определенные регионы Канады. Наши коммерческие услуги, предлагаемые для уборки, включают ежедневные услуги уборки, индивидуальные программы уборки, услуги портье, мытье окон, чистку ковров, уход за полом, уход за каменным и плиточным полом, мойку под давлением, чистку паром, аварийную уборку от наводнений и пожаров, строительство Уборка площадки, вывоз и вывоз мусора, уход за ковриками, удаление граффити, чистка обивки, бумажные изделия, принадлежности для туалетов и аварийные службы.Наши услуги по ремонту и техническому обслуживанию конкретных объектов включают в себя общее обслуживание, внутреннюю покраску, внешнюю покраску, гипсокартон, удаление граффити, электрические услуги, услуги разнорабочих, платные услуги, ковровые покрытия и полы, сантехнику, обслуживание стоянок, замену стеклянных панелей, освещение, крышу Ремонт, слесарные и аварийные услуги. И наши конкретные коммерческие строительные услуги включают улучшение арендатора, бетон и кладку, исправление и восстановление плесени, снос и удаление, модернизацию, ремонт, застройку, восстановление после наводнения и пожара, обновление, установку приспособлений, развертывание, дизайнерские услуги и аварийные ситуации. Услуги.Больше не ищи. Вы нашли ведущего национального поставщика услуг по уборке, ремонту, техническому обслуживанию и строительству. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить предложение, расценки или расценки на бесплатные коммерческие услуги по уборке.

    Техническое обслуживание

    — Проектирование зданий Wiki

    Техническое обслуживание — это процесс обеспечения того, чтобы здания и другие объекты сохраняли хороший внешний вид и работали с оптимальной эффективностью. Неадекватное обслуживание может привести к распаду, ухудшению характеристик и снижению производительности, а также может повлиять на здоровье и поставить под угрозу безопасность пользователей, находящихся поблизости людей.

    В зависимости от конструкции, качества материалов и изготовления, функции и местоположения здания разрушаются с разной скоростью и требуют разного внимания. Ни одно здание никогда не останется без обслуживания, но качество дизайна и изготовления может минимизировать требуемый уровень.

    Техническое обслуживание может помочь:

    Чтобы обслуживание было наиболее эффективным, оно должно быть организовано с помощью программы циклического обслуживания .На самом базовом уровне это включает ежедневные распорядки и работает вверх до периодических программ, состоящих из еженедельных, ежемесячных, полугодовых, годовых, пятилетних и так далее.

    В пятилетний период и позже архитекторы, инженеры и геодезисты могут привлекаться к проверке на предмет структурных и других серьезных дефектов (в частности, для исторических зданий), а долгосрочный план обслуживания может быть пересмотрен и обновлен.

    Техническое обслуживание можно классифицировать как:

    • Плановое обслуживание : Регулярное обслуживание, например, обслуживание котлов.
    • Профилактическое обслуживание : Выполняется для поддержания чего-либо в рабочем состоянии или продления срока его службы, например, замена треснувшей черепицы перед ненастной погодой.
    • Корректирующее обслуживание : Это включает в себя ремонт чего-либо, что сломалось, например окна или водосточного желоба.
    • Оперативное обслуживание : Сюда входит обслуживание чего-либо, пока оно еще используется, например, перекраска и украшение жилого здания.
    • Профилактическое обслуживание : Работы по техническому обслуживанию, предпринимаемые для предотвращения сбоев или выявления дефектов, которые могут привести к сбоям.
    • Техническое обслуживание, ориентированное на надежность: сочетание стратегий технического обслуживания, используемых для обеспечения правильного функционирования физического актива.
    • Плановое обслуживание: Профилактическое обслуживание, выполняемое в соответствии с заранее установленными интервалами, количеством операций, наработкой и т. Д.

    Плановое и профилактическое обслуживание (PPM) иногда группируют вместе, чтобы отличить их от незапланированного обслуживания, проводимого в ответ на инцидент.PPM можно запланировать в календаре PPM.

    Для получения дополнительной информации см. Плановое профилактическое обслуживание.

    Техническое обслуживание также можно разделить на внешние или внутренние работы.

    Общие задачи обслуживания включают:

    Там, где это возможно, важно, чтобы поставщиков обслуживания участвовали в разработке краткого описания новых зданий и чтобы они были должным образом проинструктированы о работе новых зданий до того, как они будут заселены.

    Часто существует значительный разрыв между прогнозируемыми и достигнутыми характеристиками, что частично является результатом недостатков в инструктаже, проектировании и строительстве, а частично — плохой эксплуатации. Эта проблема усугубляется практически полным разделением строительства и эксплуатации.

    Термин «мягкая посадка» относится к стратегии, принятой для обеспечения «плавности перехода от строительства к эксплуатации» и оптимизации эксплуатационных характеристик. См. Мягкие приземления для получения дополнительной информации.

    Руководство по эксплуатации здания или руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию (руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию) содержит информацию, необходимую для эксплуатации, технического обслуживания , вывода из эксплуатации и сноса здания.

    Руководство по эксплуатации здания готовится подрядчиком с дополнительной информацией от проектировщиков (в частности, сервисного инженера) и поставщиков. Это требование, которое обычно определяется в разделе предварительных условий тендерной документации, где будет описано его содержание, хотя в механических и электрических спецификациях могут быть дополнительные требования, касающиеся механических и электрических услуг.

    Для получения дополнительной информации см. Руководство по эксплуатации здания — Руководство по эксплуатации и обслуживанию.

    Часть L Строительных правил (экономия топлива и энергии) требует, чтобы владелец здания получал информацию об услугах здания, чтобы помочь им управлять зданием должным образом и эффективно. Рекомендуется, чтобы это было сделано путем выдачи строительного журнала управляющему зданием.

    Строительные журналы необходимы для новых зданий и для существующих зданий, в которых изменились услуги.Хотя это не является требованием Строительных норм, предполагается, что существующие здания также выиграют от строительного журнала.

    См. Строительный журнал для получения дополнительной информации.

    Техническое обслуживание может выполняться внутренней командой или может быть передано на аутсорсинг (или его часть). В таких проектах, как проекты PFI, обслуживание может быть частью контракта, который также включает проектирование, строительство и эксплуатацию.

    В зависимости от размера организации может быть много разных лиц, принимающих решения, когда дело доходит до распределения ответственности за обслуживание .Однако у всех лиц, принимающих решения, есть одна общая черта: обслуживание рассматривается как предоставление услуг, воспринимаемое как затраты для организации. Внутренняя борьба заключается в том, как продемонстрировать ценность обслуживания , потому что без демонстрации стоимости закупка будет определяться по самой низкой цене. Однако в долгосрочной перспективе «вы получаете то, за что платите».

    Для получения дополнительной информации см. Внутреннее или внешнее обслуживание.

    FM занимается управлением объектами в застроенной среде как на стратегическом, так и на повседневном уровне для достижения операционных целей и поддержания безопасной и эффективной среды.

    Несмотря на то, что потребность в управлении объектами существовала всегда, в последние годы эта профессия возникла, развивалась и росла, отчасти в результате увеличения скорости изменений, требуемых в искусственной среде, но также из-за тенденции к аутсорсингу. услуг, а также введение маршрутов закупок, которые включают в себя эксплуатацию и техническое обслуживание в комплексных контрактах на поставку.

    Для получения дополнительной информации см. Управление помещениями.

    Обслуживание и ремонт коммерческих зданий


    Service by Medallion предлагает широкий спектр услуг по обслуживанию коммерческих зданий, которые призваны помочь компаниям улучшить свои бизнес-операции и обеспечить удовлетворение как клиентов, так и сотрудников.Наша команда профессионально обученных, опытных сотрудников стремится к безопасным и эффективным решениям по уборке и обслуживанию зданий. Штаб-квартира Medallion находится в Маунтин-Вью, Калифорния, и обслуживает всю область залива, включая Кремниевую долину, Сан-Франциско и Восточный залив.

    Услуги по квалифицированному ремонту и модернизации

    Medallion предлагает специализированные решения для обслуживания коммерческих зданий, включая ремонт, улучшение условий для арендаторов и услуги разнорабочих.Наш штат технических специалистов предлагает квалифицированную помощь на всех уровнях, от планового профилактического обслуживания и технических специалистов по запросу до специалистов по техническому обслуживанию, работающих полный рабочий день. Мы отличаемся от других коммерческих компаний по обслуживанию зданий, предлагая высококачественные услуги, адаптированные к индивидуальным потребностям каждого клиента.

    Medallion — одна из ведущих компаний по обслуживанию коммерческой недвижимости в Северной Калифорнии. Отличная работа наших сотрудников на местах поддерживается ежедневной отчетностью и постоянной прозрачностью со стороны нашей команды управления проектами.Наши технические специалисты имеют полное представление о долгосрочной стоимости вашей собственности, прошли тщательную подготовку и оснащены всем необходимым для оказания полного спектра общих услуг по техническому обслуживанию, в том числе:

    • Обслуживание освещения
    • Конфигурация ячейки
    • Перемещение рабочей станции
    • Замена потолочной плитки
    • Установка рамы и доски
    • Ремонт и покраска
    • Световая сантехника
    • Стеллаж
    • Сейсмические распорки
    • Плинтусы
    • Чистка ковров
    • Ковровое покрытие
    • Профилактическое обслуживание
    • Настройки событий
    • Затирка и уплотнение
    • Чистка кухонной вытяжки
    • Служба поддержки почтового отделения
    • Подметание стоянки
    • Ремонт металла

    Medallion понимает, что первое впечатление чрезвычайно важно.Все наши специалисты являются опытными специалистами по обслуживанию коммерческих зданий, которые проходят тщательный отбор, чтобы убедиться, что они подходят для вашего объекта. Мы прилагаем все усилия, чтобы подобрать подходящую технологию для каждого клиента, чтобы убедиться, что он или она обладает нужным набором навыков, чтобы делать все, что вам нужно, и при этом работать в рамках вашего бюджета.

    Наша программа улучшения арендаторов соответствует срокам, спецификациям и бюджету вашего проекта. Мы знаем сложности, связанные с корректировкой вашего бизнеса, и хотим сделать все, что в наших силах, чтобы обеспечить плавный переход.Наши услуги по улучшению арендаторов включают установку гипсокартона, строительство офисов и реконструкцию офисов. Мы можем преобразовать стены, пол, потолок и освещение, чтобы предоставить вашим сотрудникам более комфортное место для работы и произвести хорошее впечатление на посетителей вашего предприятия.

    Medallion также является лицензированным подрядчиком по переоборудованию офисов в Сан-Франциско, округ Марин и в районе залива Сан-Франциско, который может предоставлять услуги легкого строительства с точностью и скоростью. Мы также можем предложить понимание конструктивности предлагаемых идей и оценить их стоимость и графики.

    Service by Medallion со штаб-квартирой в Маунтин-Вью, Калифорния, отличается от других коммерческих компаний по техническому обслуживанию, предлагая широкий спектр услуг, которые призваны помочь нашим клиентам улучшить их бизнес-операции, от услуг по уборке и эксплуатации зданий до временного персонала и консалтинговые услуги. Если вам нужен поставщик услуг по ремонту или ремонту здания, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня.

    Что делать, если ваше оборудование выходит из строя

    Перейти к разделам:

    Поломки оборудования не только неэффективны для графика строительства.Они доставляют стресс для оператора, отягощают начальника и причиняют боль всей строительной бригаде, которая зависит от всего оборудования, выполняющего работу, для правильного функционирования в команде.

    Прекращение работы одной части оборудования может привести к остановке стройплощадки и оставаться в таком состоянии до тех пор, пока не будет произведен ремонт или замена оборудования. Это время простоя тоже нужно оплачивать в рамках проекта. Другое оборудование и ресурсы продолжают покрывать расходы при простое и ожидании установления причины поломки, отработки процедуры ремонта тяжелого оборудования и возобновления работы этого оборудования.

    Возьмем, к примеру, одиночный экскаватор на небольшой коммерческой строительной площадке. Плохое обслуживание систем может привести к внезапной остановке машины. Он сидит там, в то время как грузовики выстраиваются в очередь, а водители стоят вокруг. Другие рабочие прекращают выполнение своих задач и остаются в бездействии, пока оператор и механики начинают устранять причину неисправности. Тот факт, что часы экскаватора остановились, не означает, что другие остановились, и то, что начинается с перерыва в несколько сотен долларов, быстро превращается в тысячи.

    Устранение неисправностей — это первый шаг в процессе ремонта тяжелого оборудования. Иногда это занимает больше всего времени, особенно если задействованные люди не знакомы с этим оборудованием или с необходимой последовательностью событий, чтобы быстро и эффективно найти основную причину, выполнить ремонтные работы и вернуть оборудование в эксплуатацию.

    Поломки оборудования случаются с любой строительной компанией на любой стройплощадке, но шансы снижаются, а последствия сводятся к минимуму, если компания подготовила себя с помощью надлежащей программы профилактического обслуживания и эффективной системы поиска и устранения неисправностей.

    Вот логические шаги по устранению неисправностей оборудования, основные причины поломки оборудования и основные части для надлежащей программы профилактического обслуживания оборудования.

    Руководство по поиску и устранению неисправностей оборудования

    Устранение неполадок — это метод поиска причины проблемы и ее устранения. Конечная цель устранения неполадок — как можно быстрее и полностью вернуть оборудование в эксплуатацию. Время имеет существенное значение, потому что вся операция зависит от способности специалиста по устранению неполадок решить проблему эффективно и экономично.На большинстве рабочих мест специалисты по устранению неполадок — это механики.

    Хотя фактические действия по устранению неполадок могут отличаться от случая к случаю, есть несколько общих рекомендаций, которым следует следовать. Иногда выходит из строя знакомое оборудование, и проблему можно быстро решить и устранить. Однако слишком часто первопричина скрывается глубоко в системах оборудования, и это превращается в длительное и разочаровывающее упражнение, прежде чем оборудование снова станет надежно работоспособным.

    Процесс поиска и устранения неисправностей не должен быть сложным, если следовать логическому пошаговому процессу, связанному с конкретной проблемой. Вот пять основных шагов по устранению неисправностей оборудования:

    1. Убедитесь, что проблема действительно существует

    Процесс поиска и устранения неисправностей начинается с распознавания симптомов. Это включает в себя оператора оборудования, индикаторы оборудования, элементы управления и техническую документацию по оборудованию и его системам. Первым делом следует обратиться к оператору оборудования, поскольку он обычно лучше всех знаком с оборудованием и может предоставить основные сведения об обстоятельствах поломки.

    Чтобы получить больше информации, специалист по устранению неполадок должен спросить:

    • Как оператор указывает на неисправность?
    • Как оператор обнаружил проблему?
    • Каковы были условия во время возникновения неисправности?
    • Неисправность постоянная или периодическая?

    Затем специалист по устранению неполадок должен осмотреть оборудование или систему, чтобы из первых рук получить представление о том, что не так. Во время этого специалист по устранению неполадок должен отметить все ненормальные симптомы, оценить наблюдаемое и изучить журнал оборудования или другую документацию.Работа с оператором, чтобы точно определить, в чем проблема, приведет к устранению причины.

    2. Определите первопричину проблемы

    Второй этап процесса устранения неполадок во многом зависит от технических навыков, опыта и интуиции специалиста по устранению неполадок. Средство устранения неполадок отвечает за определение основной причины проблемы. Это делается с помощью испытательного оборудования и считывания показаний приборов оборудования. Разборка может потребоваться, если никаких изменений в компонентах оборудования не получилось.Это также включает в себя умственную деятельность, такую ​​как логика, рассуждение и оценка.

    Специализированные знания специалиста по устранению неполадок играют ключевую роль в процессе изоляции, и они следуют безопасной и эффективной процедуре. Специалисты по устранению неполадок выявляют причины по:

    • Сначала обратите внимание на элементы, не требующие особого обслуживания, и изучите все удобные возможности для экономии времени
    • Ознакомление с любыми конкретными режимами, которые могут помочь в устранении неполадок, такими как встроенные самотестирование и диагностика
    • Соответствует всем протоколам полевой безопасности
    • Убедитесь, что системы обесточены и отключены перед демонтажем
    • Выявление очевидных предметов, но также осведомленность о тех, которые скрыты

    Практически все единицы строительной техники имеют руководства по эксплуатации и / или журналы оборудования.У многих есть контрольные списки и рекомендации по устранению неполадок. Это должно быть основным источником информации для специалиста по устранению неполадок и может помочь устранить большую часть «обоснованных предположений», которые используются для устранения проблем и детального изучения причины проблемы. Как только причина будет установлена ​​в конкретном компоненте, можно будет приступить к ремонту строительной техники.

    3. Устранение причины проблемы

    Этот шаг включает устранение проблемы путем выполнения ремонта строительного оборудования или действий, которые устраняют проблему.Это также может включать вызов временной замены или резервного оборудования, такого как аренда или запасная машина. Это должно быть частью общей программы аварийной готовности компании.

    Иногда ремонт строительной техники так же прост, как поворот переключателя или регулировка клапана, но часто он включает в себя замену основного компонента, а иногда и всей машины. В попытке решить проблему средство устранения неполадок проверит, проанализирует и повторно протестирует оборудование. Жизненно важно устранить причину проблемы, а не просто исправить неисправный компонент.Неспособность устранить реальную причину, например, отрегулировать другой компонент для компенсации проблемы, всегда приведет к дальнейшим осложнениям и поломкам в будущем.

    4. Убедитесь, что проблема устранена

    Тестирование компонента для выяснения причины поломки всегда выполняется до того, как оборудование будет возвращено в активную работу. Как правило, необходимо дважды проверить те же компоненты, которые предупредили оператора о первоначальной поломке.

    Цель состоит в том, чтобы доказать, что проблема больше не существует.и должен быть тщательным. Когда доступны как быстрые, так и длительные процедуры, более длительный метод предпочтительнее, даже если он может занять больше времени. Это помогает устранить проблему и не маскирует другую проблему, которая повторит поломку.

    В процессе проверки должны быть сделаны следующие наблюдения:

    • Проверить все, включая приборы, показания и физические операции, относящиеся к отремонтированному элементу
    • Выполнить рекомендованный производителем процесс для проверки целостности компонента, системы или всего механизма
    • Используя утвержденные процедуры, установите нормальные условия эксплуатации и проверьте оборудование во время работы

    Тщательно проверяя правильность работы оборудования, оператор и специалист по устранению неполадок относительно уверены, что проблема была правильно решена.Чтобы проблема не повторилась, обычно проводится последующее наблюдение.

    5. Предотвращение проблем в будущем, отслеживая

    Пятый и последний шаг в устранении неполадок — это последующие действия, которые ограничат и предотвратят будущие проблемы. Рекомендации и меры предосторожности предотвратят повторную поломку оборудования. Действия могут включать:

    • Изменение графика или процедуры профилактического обслуживания
    • Рекомендации по модификации процедуры для более надежной работы
    • Проведение инструктажа оператора / обслуживающего персонала
    • Смена поставщика компонентов или услуг
    • Заполнение надлежащей и подробной документации о проблеме и ремонте в журнале оборудования для помощи в устранении аналогичных проблем в будущем

    Хотя проверка системы, повторная проверка и профилактические меры могут показаться не такими важными, как выявление проблемы, ее устранение и возобновление работы машины, затраченное время имеет жизненно важное значение для долгосрочной продуктивной работы.

    Причины поломки оборудования

    Большинство проблем, с которыми сталкивается оператор или специалист по устранению неполадок, относительно просто проанализировать и устранить. Обычно при выходе из строя оборудования или связанного с ним компонента причина отказа очевидна. Компонент фиксируется, и оборудование возвращается в производство. После этого работа может продолжаться.

    Бывают случаи, когда поломки происходят спорадически, и это называется периодическим отказом. Это оставляет ощущение ненадежности машины и может привести к внезапным остановкам и неприятным потерям времени, а также к дорогостоящим задержкам.

    Важно знать три причины периодической поломки оборудования. Это очень помогает в процессе устранения неполадок. Большинство периодических поломок попадают в одну или несколько из следующих категорий:

    Термический отказ

    Отказ, вызванный термическим воздействием, — это проблема, которая обычно возникает при резких колебаниях температуры, например, когда оборудование холодное и нагревается, или если оно было перегрето. Погода — еще один фактор. Большую роль играют очень жаркие дни или морозные условия.

    Чтобы выявить причину сбоя, вызванного термическим воздействием, оборудование подвергается циклическому испытанию, при котором ему дают остыть, а затем наблюдают, как оно нагревается. Как только проблема появляется, стадия становится очевидной, а причина устраняется с помощью корректирующих действий.

    Отказ механического происхождения

    Отказ, вызванный механическим воздействием, относительно легко распознать. Этот тип отказа возникает, когда оборудование выходит из строя в результате вибрации, механического удара, столкновения или жестокого обращения со стороны оператора, толкнувшего машину за пределы проектных или климатических ограничений.

    К сожалению, отказы, вызванные механическими причинами, могут быть катастрофическими и дорогостоящими по времени, ресурсам и счетам на ремонт строительного оборудования. Их почти всегда можно предотвратить с помощью правильной эксплуатации и технического обслуживания.

    Неустойчивый отказ

    Самая трудная проблема для диагностики — это случайный отказ, и его почти невозможно предсказать. Эти сбои происходят случайно и в различных условиях эксплуатации. Часто случайные отказы вызваны внезапными перегрузками в электрических или гидравлических системах, особенно с современными компьютеризированными компонентами, которые, кажется, блокируют и сбивают с толку даже их разработчиков.


    Найти решение для неустойчивой неисправности непросто. В большинстве случаев проблема не может быть изолирована посредством воссоздания и требует подхода покомпонентной замены до тех пор, пока не будет определена нужная проблема и проблема не исчезнет. Это непрактичный подход, однако иногда проба и устранение — единственное решение для устранения поломки оборудования.

    10 проблем с поломкой оборудования

    Большинство причин поломки оборудования связано с десятью проблемами, связанными с общей работой оборудования.На эти десять предотвратимых проблем приходится более половины поломок на местах:

    1. Необученный персонал Операционное оборудование

    Без сомнения, большинство поломок происходит из-за человеческой ошибки. Помимо надлежащего профилактического обслуживания, отсутствие понимания оператором того, как работает оборудование и что оно способно, приводит к повреждению и ненужному ремонту. Это включает в себя то, что оператор не знает об ограничениях оборудования.

    За этой дорогостоящей проблемой обычно стоит отсутствие надлежащего обучения и надзора, и она гораздо чаще встречается у наемного персонала, чем у машин, управляемых владельцем.Время и деньги, потраченные на обучение операторов оборудования, являются одним из самых дешевых вложений в любую строительную компанию.

    2. Игнорирование предупреждающих сигналов

    Обычно это результат работы плохо обученных операторов. У большинства машин есть набор датчиков, циферблатов, устройств защиты от перегрузки, зуммеров и сигналов тревоги. Необученные операторы или операторы, которые страдают от усталости, болезни или других причин, могут не обращать внимания на то, что им сообщает машина.

    Обучение — лучшая защита от дорогостоящего ремонта тяжелого оборудования.Знание того, на что обращать внимание на машине, а также ведение обязательного журнала обслуживания и эксплуатации обеспечивают защиту и заставляют операторов не игнорировать опасные предупреждающие сигналы.

    3. Несоблюдение инструкций по эксплуатации

    Третье упущение со стороны оператора станка — это не уделить время тому, чтобы прочитать руководство по эксплуатации оборудования, в котором изложены все допустимые допуски, при которых машина может эксплуатироваться и как ее следует обслуживать.

    Руководство пользователя машины также является отличным источником информации по поиску и устранению неисправностей, и, когда оно прочитано и усвоено оператором, оно дает им гораздо больше информации о том, как управлять машиной и о каких предупреждающих сигналах следует помнить.

    4. Превышение мощности машины

    Эта серьезная и дорогостоящая проблема подойдет не только неопытным операторам. Часто оператор оказывается в ситуации, когда его оборудование превышает расчетную нагрузку или погодные ограничения просто для того, чтобы «выполнить свою работу».

    Обгон не ограничивается чрезмерной нагрузкой на металл, гидравлические и электрические системы. Часто это происходит из-за превышения необходимого и рекомендуемого периода обслуживания, что приводит к абразивным условиям и выходу из строя жидкостей оборудования.

    5. Неправильное обслуживание

    Самая важная проблема, которая вызывает поломку оборудования, — это отсутствие надлежащего обслуживания. Это приводит к внезапному отказу компонента или системы. Это также самая простая проблема, которую можно предотвратить.

    В руководстве по эксплуатации оборудования будут указаны предписанные интервалы обслуживания, будь то часы работы, сезонные или специфические для конкретной работы. Регулярная смазка и замена фильтров имеют решающее значение, так же как и проверки механических, электрических, гидравлических и других компонентов оборудования.

    6. Не заменять изношенные детали при необходимости

    Программа обслуживания оборудования выходит за рамки плановых интервалов обслуживания. Замена деталей обходится дорого, но отказ одного из основных компонентов может иметь эффект домино, когда приходится заменять другие детали, у которых еще есть срок службы.

    Осмотр является ключом к предотвращению отказа основных компонентов, и процесс проверки продолжается. Наиболее компетентные и опытные операторы ежедневно проверяют свое оборудование и не ждут полного отказа перед заменой изношенных деталей.Это не просто хороший бизнес. Это здравый смысл.

    7. Несоосность компонентов

    Шкивы, приводы, звездочки и гусеницы — это лишь некоторые из мобильных компонентов, которые необходимо поддерживать в надлежащем положении, чтобы предотвратить преждевременный износ соответствующих компонентов. Несоосность — основная причина поломки оборудования.

    Большая часть программы текущего обслуживания машины включает регулярные проверки центровки компонентов. Повторное выравнивание намного проще и экономичнее, чем допустить поломку из-за отсутствия ухода.

    8. Плохое электрическое соединение

    Многие операторы оборудования упускают из виду регулярный осмотр клемм аккумуляторных батарей, предохранителей и соединений электрических устройств. Вибрация, пыль, грязь и сажа — самые большие виновники поломки оборудования, вызванной отказом электричества.

    Проверка и подтяжка электрических клемм, а также наблюдение за старением проводки — это простая часть повседневной эксплуатации машины. Это тоже рентабельное профилактическое обслуживание.

    9. Использование не по назначению в связи с погодными условиями

    Погода может серьезно повлиять на строительную технику. Открытые рабочие площадки подвергаются воздействию жары, холода, ветра, снега, дождя и льда, не говоря уже о грязи, пыли и потенциально пересеченной местности.

    Плохие погодные условия серьезно сказываются на износе строительной техники. Вывести машину из режима эксплуатации за пределы ее условий эксплуатации — дорогостоящий риск. По возможности следует избегать эксплуатации машины в ненастную погоду.

    10. Неправильное хранение оборудования

    Когда строительное оборудование не используется, его следует чистить и хранить в надлежащих условиях. Это снижает воздействие коррозии и погодных воздействий, которые серьезно сокращают срок службы оборудования и уменьшают вероятность неожиданной поломки во время работы.


    Внутреннее хранилище — лучшее решение. Это, конечно, зависит от размера оборудования и его мобильности. На большинстве рабочих мест сегодня есть контейнеры для хранения переносного оборудования, а также защитные палатки и навесы.

    Профилактическое обслуживание строительной техники

    Профилактическое обслуживание (PM) — это адрес программы, предусматривающий прогнозирование и изменение или износ элементов. Он выполняется постоянно, чтобы не отставать от корректирующих действий. Это гарантирует, что машины остаются надежными и работают должным образом. Все PM должны включать в себя действия, которые контролируют и планируют элементы технического обслуживания, такие как осмотры, регулировки, смазка деталей и замена любых нефункционирующих компонентов. PM для ремонта оборудования CAT также включает в себя регулярные испытания и анализ производительности оборудования, такие как техническое обслуживание и тестирование дизельной топливной системы.

    Задача PM состоит в том, чтобы обеспечить обнаружение предметов до того, как произойдет поломка. Успешные методы PM продлевают срок службы оборудования и сводят к минимуму незапланированные простои, связанные с ненужным выходом из строя оборудования CAT. Преимущества правильной программы PM включают:

    • Повышение надежности оборудования и системы
    • Уменьшение замены дорогих деталей
    • Улучшение инвентарного учета и управления
    • Устранение неожиданной поломки
    • Увеличенный срок службы оборудования
    • Повышенная стоимость при перепродаже

    Предотвращение и устранение неисправностей строительного оборудования — это больше, чем простое техническое обслуживание, такое как смазка, смазка и замена фильтров.Правильная программа PM — это комплексный подход к управлению оборудованием с момента покупки машины до конца ее срока службы.

    Общий пакет PM, который увеличит жизненный цикл машины и значительно снизит вероятность неожиданной поломки, выглядит следующим образом:

    Закупка

    Правильная машина для работы имеет первостепенное значение. Отправной точкой является покупка подходящей машины в нужном состоянии, новой или бывшей в употреблении.

    Обучение операторов

    Время, затраченное на надлежащее обучение операторов оборудования, дает наибольшую отдачу от инвестиций в приобретение оборудования.Оператор, который знает машину, ее возможности, ограничения и необходимое внимание, значительно снижает вероятность поломки.

    Обучение техников

    Требуется механик, обученный эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту оборудования CAT. Устранение неисправностей обычно является обязанностью техника, и любое время, потраченное на их обучение, окупится, когда произойдет поломка.

    Плановое техническое обслуживание

    Следует запланировать регулярное техническое обслуживание, когда машина не требуется в использовании.В отрасли есть пословица: «Техническое обслуживание должно производиться строго по графику, а не в сверхурочное время».

    Анализ жидкостей

    Техническое обслуживание и анализ дизельной топливной системы имеют решающее значение. Жидкости машины так много говорят о ее состоянии. Топливо, моторное масло, охлаждающая жидкость и гидравлическое масло рассказывают особую историю тем, кто знает, что искать. Химический анализ жидкостей часто заказывается сторонними экспертами-анализаторами.

    Расходные материалы

    Наличие на складе подходящих масел и фильтров, а также резиновых изделий, таких как ремни, шланги и шины, является эффективным и важным компонентом надлежащей программы PM.Оптовые закупки гарантируют отсутствие простоев во время обслуживания.

    Размер парка

    Парку строительной техники необходимо достаточное количество единиц для удовлетворения производственных потребностей, но она должна использоваться надлежащим образом. Многие менеджеры автопарков закладывают в бюджет дополнительное оборудование во время обслуживания основных машин или в случае неожиданной поломки.

    Утилизация машины


    Со временем даже самое обслуживаемое оборудование изнашивается и подходит к концу своего жизненного цикла.Часть хорошей программы управления проектами — это понимание того, что пора утилизировать оборудование, особенно до того, как это начнёт подрывать компанию.

    Защита и ремонт оборудования CAT

    Дорогостоящее оборудование CAT на строительной площадке может быть неизбежно даже при наличии хорошо обученных операторов и хорошо обслуживаемой техники.

    Наличие надлежащей программы профилактического обслуживания, знание основных причин поломки и их предотвращение, а также правильное выполнение действий по устранению неисправностей будут иметь большое значение в понимании того, что делать, когда ваше оборудование выходит из строя.

    Связаться с H.O. Penn для запросов на обслуживание и ремонт, когда ваше оборудование выходит из строя.

    Мошенничество при ремонте и строительстве домов

    Что такое мошенничество в строительстве?

    Мошенничество при строительстве происходит, если лицо, сознательно занимающееся строительством:

    • Получает деньги, имущество или труд под ложным предлогом.
    • Получает платежи и не указывает свое настоящее имя или вымышленное имя, номер лицензии подрядчика, адрес или номер телефона лица, предлагающего услугу.
    • Отклоняет деньги или совершает кражу, подлог, мошенничество или растрату в связи со строительным проектом.
    • Выступает в качестве подрядчика без лицензии подрядчика.
    • Не раскрывает существенный факт.
    • Мошенничество при строительстве — это также случаи, когда оплачиваются услуги по ремонту дома, но работы не выполняются.

    Как распознать возможное мошенничество при строительстве.

    Остерегайтесь:

    Ремонтные предприятия и частные лица, которые запрашивают доставку от двери до двери

    • Предлагаем вам специальные предложения с использованием материалов, оставшихся от другой работы.
    • Прибытие на транспортных средствах без опознавательных знаков или транспортных средствах с номерами другого государства.
    • Имейте почтовый ящик или временный адрес.
    • Требовать от вас полной оплаты до того, как будут выполнены какие-либо работы или доставлены материалы.
    • Защитите себя!
      Самый большой ключ к предотвращению мошенничества со стороны подрядчика лежит на вас, домовладельце.
    • Знайте своего подрядчика.
    • Убедитесь, что подрядчик имеет надлежащую лицензию.
    • Получите и проверьте ссылки.
    • Получите все соглашения в письменной форме.
    • Убедитесь, что вы подписали контракты и квитанции; и не разрешайте устно последующие изменения.
    • Чтобы получить дополнительную информацию о вашем подрядчике, посетите следующие веб-сайты:

    Совет строительных подрядчиков штата Орегон.

    http://www.oregon.gov/ccb/

    Бюро лучшего бизнеса

    http://www.bbb.org

    Горячая линия Министерства юстиции штата Орегон

    http: // www.doj.state.or.us/

    Сервис, техническое обслуживание и капитальные определения

    Техническое обслуживание помещений, запросы на обслуживание и обзор проектов


    Определение «Техническое обслуживание помещений »

    Мероприятия по техническому обслуживанию включают поддержание помещений, конструкций и инфраструктуры в надлежащем рабочем состоянии в обычном, запланированном или ожидаемом виде для предотвращения отказ и / или деградация. Это включает индивидуальную замену компонентов и систем, не требующую профессионального проектирования или разрешения.Работы по техническому обслуживанию не связаны с изменением классификации помещений или их использования.


    Примеры технического обслуживания помещений: :

    • Основные услуги по хранению.
    • Текущая внешняя покраска зданий и внутренняя покраска общественных и мест общего пользования.
    • Общестроительный ремонт.
    • Обслуживание систем охранной и охранной сигнализации в зданиях, а также систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водопровода, электричества и освещения.
    • Борьба с вредителями.
    • Уход за деревьями и кустарниками, газонами, тротуарами и уборка снега.
    • Обслуживание и ремонт дверных замков и дверной фурнитуры.
    • Небольшой ремонт классной мебели.

    Определение «Запросы на обслуживание помещений »
    Запросы на обслуживание помещений определяются как работы, выходящие за рамки обычного обслуживания, которые не связаны с изменением использования или классификации помещений, требуют профессиональных инженеров или получения разрешения.Услуги по обслуживанию объектов предоставляются на основе пересчета фактических затрат.


    Примеры услуг предприятий включают, помимо прочего, :

    • Установка, обслуживание и ремонт определенного ведомственного или лабораторного оборудования. Переезд и установка мебели.
    • Незначительные обновления, необходимые для соответствия изменениям в программе отдела, не приводящие к изменению пути выхода, реконфигурации стен, дверей или проемов.
    • Ограниченная установка дополнительных электрических розеток или освещения.
    • Покраска помещений, не являющихся общими, и ковровое покрытие, а также покраска, выходящая за рамки запланированного цикла обслуживания.
    • Услуги по уборке и поддержке некоторых мероприятий.

    Определение «Проект сооружений »

    Проект сооружений классифицируется как любая деятельность по строительству или ремонту, которая изменяет функцию, использование или занятость физического пространства или исключает / перемещает службы, коммунальные услуги или архитектурные компоненты. Проекты возникают из-за необходимости создавать, расширять или изменять пространство в связи с ростом программы, изменениями в университетских методах или реализации программ, развитием технологий или необходимостью заменить пространство, структуру или систему, срок службы которых подошел к концу. жизнь.


    Два ключевых различия, которые помогают отличить проект от технического обслуживания:

    1. Проекты обычно требуют планирования, профессионального проектирования, получения разрешений и государственной инспекции.
    2. Проекты финансируются индивидуально, тогда как техническое обслуживание обычно финансируется из годового бюджета.

    Определение «проекта капитального ремонта объектов »
    Объекты капитального строительства могут финансироваться за счет местных ресурсов в поддержку негосударственных операций.Финансируемые государством капитальные проекты определяются Управлением финансового управления (OFM) как «проект по строительству новых объектов или значительного долгосрочного обновления существующих объектов». Капитальный проект с использованием государственных облигаций с общими обязательствами обычно имеет срок полезного использования не менее 13 лет и обычно требует участия архитектора и / или инженера.


    Капитальные проекты обычно финансируются из источников, специально зарезервированных для капитальных целей, таких как выручка от продажи облигаций, долгосрочные финансовые контракты, и другие целевые доходы.Проекты либо направлены на консервацию, либо на программные нужды:

    • Консервационные проекты поддерживают, сохраняют и продлевают срок службы существующих государственных объектов и активов и не меняют существенно программное использование объекта. Примеры включают обновление систем и отделки зданий, модернизацию инженерных систем, а также ремонт улиц и парковок.
    • Программные проекты поддерживают цель программы, такую ​​как изменение или улучшение существующего пространства для соответствия новым требованиям программы или создание нового объекта или актива путем строительства, аренды и / или покупки.Эта категория не столько связана с продлением срока службы объекта, сколько с качественными изменениями, необходимыми для предоставления современных и эффективных услуг.

    Каждая из этих категорий дополнительно определяется порогом затрат:

    • Незначительные капитальные проекты для общей стоимости проекта менее 2 миллионов долларов.
    • Промежуточные проекты с общей стоимостью проекта от 2 до 5 миллионов долларов.
    • Крупные капитальные проекты на общую сумму более 5 миллионов долларов США.

    Капитальные проекты, финансируемые государством, могут финансироваться различными способами:

    Долгосрочное финансирование :

    Облигации с общими обязательствами являются традиционной формой финансирования крупных строительных проектов.Государство продает облигации и оплачивает проект выручкой. Законодательный орган обычно рассматривает эти крупные проекты только раз в два года при разработке двухлетнего строительного бюджета. Законодательство, разрешающее выпуск облигаций с общими обязательствами, требует 60 процентов голосов Законодательного собрания.

    Использование долгосрочного финансирования, финансируемого государством, ограничено. По закону только определенные виды расходов могут финансироваться с помощью вариантов долгосрочного финансирования. Конкретные ограничения на допустимое использование долгосрочного государственного финансирования можно найти здесь.


    Другое финансирование :
    Денежные средства могут использоваться со специального счета для финансирования капитальных проектов, если агентство может доказать, что счет имеет достаточную емкость и проект соответствует любым ограничениям, которые могут быть связаны с источником финансирования.

    Финансовые контракты могут иметь несколько форм, включая сертификаты участия и определенные договоры аренды-покупки и аренды-развития. Все финансовые контракты должны быть одобрены Государственным комитетом финансов.

    • Сертификаты участия (COP) — это «пулы» облигаций, которые государство продает и затем передает государственным органам, которые должны производить выплаты по облигациям (а не государству). Практикующие сообщества обычно финансируют запросы, которые не могут вызвать политическую поддержку, необходимую для облигаций с общими обязательствами, или которым по закону запрещено использовать этот метод финансирования.
    • Договоры аренды, выкупа и девелопмента позволяют строить или существенно реконструировать здание в соответствии с государственными спецификациями частным застройщиком.В обоих случаях девелопер финансирует проект и возмещает стоимость за счет арендных платежей. К концу периода аренды государство может воспользоваться опционом на покупку по заранее определенной цене. Для застройщика нет налоговых льгот, преобладают рыночные процентные ставки.

    Долгосрочная аренда не считается долгом государства, а арендные платежи производятся из операционных бюджетов агентств. Стандартный срок аренды у государства составляет пять лет; однако, если агентство имеет постоянное и стабильное присутствие в этом месте и есть продемонстрированные экономические преимущества для государства, договор аренды на срок до 10 лет может быть согласован Департаментом корпоративных услуг (DES) и одобрен OFM.DES может заключить договор о долгосрочной аренде на срок более 10 лет и должен быть одобрен OFM.


    Определение общественных работ

    «Общественные работы» означают все работы, строительство, переделку, ремонт или улучшение, кроме обычного технического обслуживания, выполняемые за счет государства или любого муниципалитета, или которые по закону является залогом или обвинением в отношении любого находящегося в нем имущества. Все общественные работы, включая техническое обслуживание, выполняемые по контракту, должны соответствовать требованиям главы 39.12 RCW. «Общественные работы» не включают работы, строительство, переделку, ремонт или улучшение, выполняемые в соответствии с контрактами, заключенными в соответствии с RCW 36.102.060, или в соответствии с соглашениями о развитии, заключенными в соответствии с RCW 36.102.060, или договорами аренды, заключенными в соответствии с RCW 36.102.060.

    • Контракт на выполнение общественных работ — Управление объектами CWU является уполномоченным лицом в CWU для выполнения контрактов на выполнение общественных работ. Если проект оценивается более чем в 300 000 долларов, закон штата требует проведения формального процесса конкурсных торгов.
    • Контракт на мелкие работы — Управление объектами CWU имеет право заключать контракты на выполнение небольших работ RCW 28B.10.350. Прежде чем рекламировать проект или запрашивать расценки в рамках процессов небольших работ, необходима оценка инженера. По закону небольшие строительные проекты разрешены, если стоимость CWU любого здания, строительства, ремонта, реконструкции или сноса, кроме технического обслуживания или ремонта, не превышает 300 000 долларов США.
    • Ограниченный процесс общественных работ — Если стоимость проекта работ, строительства, перестройки, ремонта или улучшения оценивается менее чем в 35 000 долларов, CWU может заключить контракт с использованием ограниченного процесса общественных работ, предусмотренного RCW 39.04.155.
    • Внутренние работы — CWU может выполнять обычные работы по техническому обслуживанию или ремонту любого уровня, используя собственные бригады.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *