Дом из блоков своими руками проекты фото затраты: Дом из пеноблоков своими руками без опыта. Пошагово фото

Содержание

Дом из пеноблоков — основные этапы строительства. 150 фото готовых дизайн-проектов

Все более популярным становиться возведение жилых построек с использованием современных материалов, к которым относится пенобетон. Строительство дома из пеноблоков позволит не только сэкономить бюджет благодаря доступности материала, но и сделает сроки строительства максимально короткими. Постройки из пенобетона быстро возводятся и хорошо держат тепло, что позволяет использовать их в нестабильных климатических зонах.

Краткое содержимое статьи:

Особенности производства материала

Пеноблоки стали активно использоваться для строительства в 90-х годах прошлого столетия. Основа для производства материала – смесь воды, цемента и песка. После приготовления смеси, используют баросмесители, чтобы взбить полученную массу, из которой формируются блоки. Для улучшения свойств в блоки могут быть добавлены полимеры, которые увеличивают прочность материала.

Благодаря простой технологии изготовления, пеноблоки широко применяются для строительства частных и промышленных зданий.

Оборудование для производства есть в свободной продаже, поэтому построить дом из пеноблоков можно используя собственноручно изготовленный материал. Однако зачастую расходы на приобретение оборудования и время на производство лишь замедлят строительство.

Выбор строительного проекта

Важная подготовительная задача строительства – проектирование будущего жилища. Учитывая свои пожелания постройке, существует три варианта:

  • проектирование в архитектурном бюро;
  • самостоятельное проектирование;
  • выбор готового типового проекта.

При обращении в бюро, специалисты с учетом всех запросов и пожеланий застройщика сделают проект здания. Такая процедура может потребовать немалых финансовых затрат и времени ожидания проекта. Если заказчик планирует строительство дома из пеноблоков под ключ, то этот вариант будет оптимальным.

Для проектирования дома собственными силами, хозяин может учесть абсолютно все свои пожелания, и сделать уникальное строение под себя. Однако для этого нужны минимальные знания в области архитектуры.

В третьем случае берется готовый проект дома, который находится в свободном доступе в интернете. Это самый дешевый и простой способ. При выборе можно увидеть не только проекты, но и фото построенных домов из пеноблоков и выбрать оптимальный вариант.

При выборе проекта необходимо учитывать размер и конфигурацию земельного участка, количество людей, которое планируется разместить в доме, близость коммуникаций. Самыми востребованными проектами будут дома размером 8×8 и 9×9 м.

Квадратная форма очень выгодна для рационального разделения пространства на комнаты, такие проекты являются традиционными. Для более интересной планировки подходят проекты с удлинённой стороной – 8×10 и 9×10 м.

Для выбора этажности проекта, главную роль играет размер участка. Если он небольшой, то одноэтажный дом из пеноблоков возводить нерационально. Два этажа позволят расширить жилую площадь и сэкономить место на участке.

Обычно первый этаж используется как гостиная зона, а второй этаж или мансарда – зона отдыха. Часто на первом ярусе объединяют гостиную и кухню в одну комнату.


Недостатки и достоинства домов и пеноблоков

Как и любой стройматериал, пеноблоки имеют плюсы и минусы. К первым можно отнести:

  • низкая теплопроводность благодаря ячеистой структуре. Стены будут хорошо удерживать тепло зимой, и сохранять прохладу летом;
  • долгий срок службы – пенобетон становиться прочнее с течением времени;
  • высокая пожаробезопасность – ничем не обработанный пеноблок не горит;
  • экологическая чистота – при производстве применяются только натуральные материалы. При добавлении синтетических веществ их показатель составит не более 0,5 %;
  • быстрое возведение зданий. Выкладка кирпича того же объема будет производиться дольше почти в 3 раза;
  • низкая цена стройматериала – один из самых дешевых в своей категории. Расценки на кладку так же порадуют;
  • относительно малый вес построек. Поэтому без опасения возводят не только двухэтажные дома из пеноблоков, но и с большим количеством этажей;
  • простота в обработке. Блок легко пилиться даже обычной ножовкой с крупным зубом. Благодаря этому можно возводить конструкции любого стиля и формы;
  • возможность долгое время обходится без отделки, необходимость которой продиктована в основном эстетическим видом.

Но и у такого универсального и надежного материала есть свои недостатки:

  • усадка. Поэтому пред внутренней и внешней отделкой необходимо выждать минимум 6 месяцев после завершения постройки;
  • необходимость в армировании. Примерно каждый четвертый ряд пеноблоков необходимо дополнительно армировать при укладке;
  • хрупкость. Это свойство уменьшает несущую способность стен. Поэтому необходим точный расчет при использовании плит-перекрытий в качестве разделения между этажами в многоэтажных и в домах из пеноблоков с мансардой;
  • обязательная отделка. Без нее здание будет смотреться не совсем эстетично. Чаще всего для внешней отделки применяется декоративная штукатурка;
  • установка ленточного фундамента. Сваи или подобные материалы в этом случае не подойдут.

Этап строительства

После утверждения проекта дома из пеноблоков можно приступать к строительству. Для этого устанавливается ленточный фундамент. На него укладывается гидроизоляция – обычно это пергамин или рубероид – для исключения негативного влияние воды на материал. Необходимо следить за целостностью поверхности гидроизоляции.

После ее установки выкладывают первый слой блоков. В качестве раствора на первом слоя обязательно используют песчано-цементную смесь. С помощью строительного уровня выравнивают пеноблоки в горизонтальной плоскости. Затем производится кладка последующих рядов с использованием одной из двух связующих растворов:

  • песчано-цементный раствор;
  • специальный клей для блоков.

В первом случае технология укладки блоков ничем не отличается от кладки кирпича.

С каждым слоем блок смещается на половину относительно предыдущего. Каждый четвертый или пятый слой необходимо армировать.

В случае использования клея, общая прочность конструкции будет выше. Клей наносится на блок специальной гребенкой. Такая кладка требует определенного уровня мастерства, поскольку возможность исправить кладку последующими слоями практически невозможно.

Для усиления кладки используют прутья арматуры или проволоки. В случае кладки на клей, толщина арматуры, как правило, больше клеевого слоя. Поэтому в ряду блоков делается специальное углубление, в которое закладывается армирующий элемент. После этого он заливается клеевым раствором и продолжается кладка последующих рядов.


При кладке не следует допускать попадания раствора на поверхности блоков. Если такие загрязнения не удалить сразу, их очистка после высыхания будет довольно проблематична.

Дом из пеноблоков – самый простой и доступный способ построить частный дом или дачу. Специалисты утверждают, что процесс укладки блоков легче, чем кирпича. Поэтому это можно сделать своими силами. Хорошие эксплуатационные характеристики материала позволят стать дому настоящей крепостью для своих хозяев.

Фото домов из пеноблоков


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 08.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Проекты домов из пеноблоков: двухэтажные, бесплатные чертежи, сколько стоит построить фундамент для небольшой бани, как возвести здание 9х9 своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Двухэтажный дом из пеноблоков – из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Как правило, на первом этаже располагают комнаты общего пользования: кухню, гостиную, столовую, а на втором размещают спальни и детские комнаты. Небольшие двухэтажные дома из пеноблоков обходятся сравнительно недорого, а строятся значительно быстрее кирпичных.

Фото двухэтажного дома из пеноблоков облицованного кирпичом

Преимущества использования пенобетонных блоков для строительства

Благодаря своему уникальному составу пеноблок получает все большее распространение в строительстве:

Строительство из пеноблоков

  • Пеноблоки изготавливаются из вспененного ячеистого бетона, который обладает достаточно большой прочностью и удобен в строительстве;
  • Блоки имеют правильную форму, и их легко резать. По размеру они крупнее, чем кирпич, что позволяет ускорить возведение стен;
  • Их можно без труда комбинировать, что позволяет возводить разнообразные здания по индивидуальным проектам. Найти такие проекты двухэтажных домов из пеноблоков бесплатно сейчас нетрудно, так как пенобетон становится все более популярным;
  • Материал производится из натурального сырья, поэтому он является экологически безопасным;
  • В доме будет приятная атмосфера, так как пенобетон обладает способностью «дышать». Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.
  • Фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может быть не особенно мощным, так как сами по себе они имеют небольшой вес.

Положительные качества пенобетона

Как разработать проект для постройки дома из пеноблоков?

Рассмотрим более детально, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы обеспечить минимальные расходы, а в итоге получить просторный и теплый дом, соответствующий всем требованиям безопасности.

Работы начинаются с проектировки. Можно выбрать уже разработанный проект, которых достаточно много на просторах интернета, а можно составить свой собственный план, который позволит построить уникальный и неповторимый дом.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков начинается с планирования его размещения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна с солнечной стороны обеспечивают не только хорошую освещенность, но и уменьшают затраты на отопление.

Продумайте размеры будущего дома в соответствии с финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблоков двухэтажный является типичным удобным решением, так как такие габариты позволяют удобно распланировать комнаты на первом и втором этажах.

Проект дома 9х9

Индивидуальный проект позволяет включить в план дома мансарду, пристроенный гараж, используемое подвальное помещение, в котором можно разместить все, что угодно, от мастерской до личного спортзала.

Мансардное помещение позволит оборудовать те помещения, для которых в обычном доме нет места: бильярдную, библиотеку, студию для творчества. Установка в ней специальных окон обеспечит оптимальное естественное освещение.

Вариант подробного плана первого этажа

Этапы работы над проектом

Составление проекта дома лучше проводить, консультируясь с профессиональным архитектором. Это достаточно сложная и ответственная работа, так как от нее и будет в итоге зависеть удобство, долговечность и практичность будущего дома. Составление проекта проходит в несколько этапов, при которых необходимо соблюдать главные правила и строительные нормы.

Статьи по теме:

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

  • При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

  • Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
  • Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
  • Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.

Виртуальный проект дома

Определившись с расположением комнат, выберите подходящий кровельный материал. Не забудьте о том, что большая часть тепла уходит именно через крышу здания, поэтому стоит позаботиться о многослойном утеплении.

Пол в здании также должен быть утепленным, для чего можно использовать либо традиционные материалы, либо запланировать создание «теплого пола» с помощью воды или электричества.

Планирование отделочных материалов

Можно приступать к планированию отделки. Вариантов здесь может быть множество, и конечный выбор будет зависеть исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Узнать, сколько стоит построить двухэтажный дом из пеноблоков, можно, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания и затраты на оплату наемных рабочих и техники.

При составлении сметы стоит советоваться с профессиональными строителями и обязательно закладывать в расчеты хотя бы незначительный процент на перерасход материалов.

Проект дома с мансардой

Статьи по теме:

Двухэтажные дома из пеноблоков проекты которых можно найти на просторах интернета, предполагают использование для наружной отделки облицовочного кирпича, плитки, сайдинга или иных вариантов, обладающих очень разной стоимостью.

Один из популярных вариантов – фасадная штукатурка, которая дополнительно повышает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Во внутренней отделке разновидностей материалов еще больше, и здесь при выборе нужно одновременно ориентироваться на их эксплуатационные и дизайнерские свойства.

Планирование коммуникаций

Еще одна важная часть проектирования – расположение инженерных коммуникаций в доме и на участке. Современные дома снабжают водопроводом и системой водоотведения, и схема расположения труб должна быть учтена при будущих строительных работах.

Проект инженерных коммуникаций

Необходимо продумать, как выгоднее и экономнее проложить трубы на участке, с какой стороны удобнее подвести электрические провода, планируется ли газификация.

Важно! Обязательно проектирование вентиляционных ходов, так как от них будет зависеть атмосфера в помещении и его безопасность.

Когда работы по составлению плана будут закончены, стоит еще раз перепроверить все ключевые элементы и убедиться, что ни один из них не остался без внимания. После этого можно закупать материалы, размечать участок и начинать строительство.

Статьи по теме:

Видео в этой статье расскажет об особенностях проектировки дома из пенобетона:

Ландшафтная проектировка

Заключительный этап проектирования – продумывание будущего ландшафтного дизайна и размещения хозяйственных сооружений. Можно составить проект двухэтажной бани из пеноблоков, так как этот материал обеспечит хорошую теплоизоляцию, а цена его невелика.

Все сооружения на участке должны быть размещены с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Продумайте расположение дорожек и возможное зонирование территории.

Пример ландшафтного проекта

Заключение

Самостоятельное составление проекта дома – очень сложная задача, но при некоторой подготовке она будет вполне по силам начинающему строителю. Продумайте все варианты и по возможности посоветуйтесь со специалистами на каждом этапе. Тогда дом действительно окажется и прочным, и уютным.

Проекты Домов Из Пеноблоков: 175+ (Фото) Доступных Вариантов

14063 Просмотры 0

В век новых технологий многое становится реальным и доступным. Пеноблочный коттедж – воплощение мечты, который можно построить в сжатые сроки.

Читайте также: Двухэтажный дом с гаражом (+180 Фото). Проекты и планировки, ТОП-9 преимуществ

Планируем постройку из пеноблоков

Строительство любого здания начинается с чертежа. В него заложены коммуникации, планировка, архитектурные особенности. Электронная версия коттеджа из пеноблоков – первый шаг на пути к дому вашей мечты.

Невероятный дом из пеноблока

Не стоит начинать строительство по рисунку на бумаге – это неизбежно приведет к дальнейшим сложностям. Что-то забудете, не продумаете или просто чего-то не знаете. Этого можно избежать, имея четкий план. Ваша уверенность в качестве работ – хорошая мотивация заказать выполнение чертежа.

План первого этажа

Пенобетон (пеноблок), как строительный материал, набирает популярность.

Тому есть масса причин:
  • Легкий материал упрощает кладку.
  • Большие габариты, что максимально экономит время возведения.
  • Пористая структура, обладающая улучшенными характеристиками тепло – и звукоизоляции.
  • Экологически чистый материал. Минимальное количество примесей, не влияющих на здоровье человека.

План второго этажа

Этот материал хорошо подходит для малоэтажных строений. Высотные здания обычно строят при помощи плит перекрытия. Их масса может негативно сказаться на структуре пенобетона. Таких последствий можно избежать, затратив положенное время на усадку блоков. Если соблюдать технологию строительства, можно возводить два этажа без рисков.

Читайте также: Красивые одноэтажные проекты домов с террасой (175+ Фото). Особенности размещения на участке

Проект одноэтажного коттеджа или создаём «родовое» имение

Со времен дворянства прошло много лет, но кто откажется стать владельцем «родового» имения. И сегодня строительство «семейного гнезда» — привычное дело.

Дом должен радовать своих жильцов. Будущий владелец имеет право выбирать расположение комнат, площадь кухни, необходимое число сарайчиков и теплиц. Сейчас архитекторы работают вместе с дизайнерами, создавая красивые сооружения: от строгой классики до готики и хай-тека.

Пенобетон хорошо поддается корректированию во время строительства, можно выбрать дом сложной архитектуры и быть уверенным: такой же будет и у вас. За отдельную плату вы можете «перестраивать» внутренние помещения до тех пор, пока не найдете то, что удовлетворит ваш вкус.

Благоустройство участка, используя ландшафтный дизайн или постройку бассейна, – дополнительные платные услуги. Цену «сделает» и масштаб изменений, но если начинать воплощать мечту, то сэкономить лучше на составлении сметы.

Строительная фирма, которая возьмется за проект, может сильно завысить количество и занизить качество, что скажется на итоговой сумме. Поэтому стоит составить «основу сметы». В нее войдет базовый расчет количества стройматериалов и приблизительная цена услуг.

Читайте также: Как стильно и красиво украсить Ёлку на Новый 2018 год? Какими игрушками необходимо обзавестись? (175+ Фото)

Строительство двухэтажных особняков

Начинать выбирать проект нужно задолго до начала строительства. Время идет, меняются обстоятельства жизни, приходят в голову новые мысли об особенностях дизайна. За полгода ваш проект дозреет, станет продуманным.

Мы уже говорили о плюсах заказных проектов. При строительстве особняка они также имеют значение. Заказчик моделирует внутренние помещения на свой вкус. Особую роль в проекте двухэтажного строения играет фундамент. Он должен быть основан на знаниях географии местности, анализе почвы, массе всего предполагаемого здания.

Профессионалы выбирают ленточный фундамент.

Такой тип фундамента делают из бетона. Это дорогая конструкция, но она сможет удерживать вес двухэтажного дома. Другая сложность – скрепление монтажных перекрытий. Правильный расчет – залог безопасного проживания.

СоветОбратите внимание, что если в семье есть маленькие дети, необходимо особенное внимание в проекте уделить лестнице. Она должна быть безопасной или иметь защитные боковые барьеры.

Санузлы в двух уровнях – это сложное разветвление коммуникаций. В проектах их «прячут», но с необходимым доступом для возможного исправления ошибок. Требуется прокладка дополнительных водопроводов. Система отопления может представлять сложность, требовать установки особого оборудования (циркуляционный насос) — оно требуется для доступного прохождения теплоносителя по всему контуру.

Строительство двух этажей требует соблюдения всех технических формальностей. Отклонение от нормы может привести к негативным последствиям. После исправить ошибки бывает невозможно.

Читайте также: Подарок своими руками? Какой Легко и Быстро можно сделать? 12 прекрасных Вариантов на все случаи жизни

Из пенобетона с мансардой

Глядя на проект такого дома, не сразу понимаешь, это двух – или одноэтажный дом. Неоспоримый плюс мансарды – экономия средств по сравнению с возведением двух этажей и бонус в виде дополнительной полезной площади для одноэтажного строения.

Цена дома с мансардой ниже цены двух уровней за счет отсутствия перекрытий и участков стен, поэтому они и завоевали популярность у клиентов. Особенно ценно, когда участок земли маленький и экономия места – одна из приоритетных задач. Многие просят дополнить проект балкончиком, что прибавит дому красоты и уюта.

Чтобы мансардное помещение было теплым и комфортным, необходимо качественная работа с крышей. Даже если вы сами смогли соорудить стены – с крышей можно не угадать и получить массу проблем. Для каркаса можно применить сухое дерево, подобрать изоляцию и утеплитель, сделать обшивку фанерой, а затем покрывать металлочерепицей или другим кровельным материалом.

При закупке материалов для крыши помните, что пеноблоки впитывают влагу. Необходимо сделать накидку на свесы. Они предохранят стены от капризов природы.

Мансарду можно оформить под любую, нужную вам площадку: это может быть кабинет, детская, спальня. Дизайн мансарды может отличаться от всего дома – помещение обособленное, здесь можно воплотить самую безумную идею. Пространство под крышей — это теперь не только чулан для ненужных вещей.

Читайте также: Кровать-чердак с Рабочей зоной (165+ Фото): Оригинальные идеи для небольших помещений

Проект 8х8

Рассчитана такая площадь дома на нужды средней семьи с одним или двумя детьми. Личное пространство обеспечено каждому, плюс общая гостиная, холл, просторная кухня.

Существуют типовые и индивидуальные проекты. Типовые коттеджи можно бесплатно скачать в интернете. Но если есть собственное представление о будущем доме – наймите команду проектировщиков. Они учтут климатическую зону, в которой вы будете жить, качество почвы, географию участка.

Проект дома 8х8

Совет

Важность этих действий нельзя преуменьшать, ведь от этого будет зависеть тип фундамента будущего строения. Дополнительное укрепление арматурой обеспечит вашему дому дополнительную прочность.

Фасад дома из пеноблоков нуждается в оштукатуривании и облицовке

Блоки имеют ячеистую структуру, их необходимо усилить для дополнительной надежности. Цоколь должен быть горизонтальным. От этого параметра зависит правильность кладки первого ряда. Пенобетон гигроскопичен: перед тем, как поднимать стены лучше гидроизолировать фундамент. Фасад дома из пеноблоков нуждается в оштукатуривании и облицовке. Кроме красоты, есть фактор дополнительной теплоизоляции. Выбор облицовочных материалов разнообразен по фактуре и цене.

Читайте также: Установка рулонных штор на Пластиковые окна своими руками: Нюансы грамотного выбора моделей (130+ Фото)

Из пенобетона с гаражом. Лишние траты или необходимость?

Автомобиль есть почти в каждой семье, место для гаража необходимо застройщика. Часто думают, что это дополнительные траты, а машина может и на улице постоять. Но если вы посмотрите на проект такого дома – устоять будет невозможно.

Гараж проектируется как часть дома, составляя с ним единое целое. Предполагается, что гараж – это и пристанище для автомобиля, и дополнительное подсобное помещение для хранения. Часто семьи использует гараж как кладовую для хранения солений и закруток, оборудуя стеллажное хранилище.

Совет

Располагать гараж рекомендуют с северной стороны — на южной стороне он будет чрезмерно нагреваться.

Стоит позаботиться о вентиляции. Запах выхлопных газов не должен проникать в жилую зону. Лучше строить гараж на расстоянии 5-10 метров от самого дома.

Плюсы гаража:

  • Попасть в гараж можно непосредственно из дома. Очень удобно, когда не нужно выходить на улицу за инструментом или банкой солений.
  • Если вернулись с массой покупок или тяжёлой вещью, не надо тащить это через двор, можно выгружаться в доме.
  • В плохую погоду не доставит хлопот завести, прогреть машину, а по возвращении не надо промокать или мерзнуть, возвращаясь в дом.
  • Гораздо меньше шансов, что машине причинят вред или угонят, если она стоит в «домашнем» гараже.
  • Встроенный гараж теплее отдельного строения и мелкий ремонт не покажется очень хлопотным занятием.

Рассмотрев все плюсы и минусы встроенного гаража, добавлю, что на свободном месте можно соорудить детскую площадку или поставить беседку. Сэкономить на строительстве дома с гаражом можно, отказавшись от второго этажа в пользу мансарды.

Читайте также: Современные Люстры и светильники: Какие подходят для зала/кухни/спальни? 205+ Фото Вариантов с натяжными потолками

Дома эконом-класса. Большие возможности маленького дома

Большие возможности маленького дома

Строить по проекту или нет – выбирает заказчик в зависимости от финансовых возможностей. Посмотрите в интернете бесплатные проекты. Это позволит вам лучше ориентироваться в вопросе. Если нашли готовый вариант – можно искать строительную фирму для реализации проекта. Если нет – разработайте свою концепцию дома. Проектировщики учтут все пожелания и разработают проект, который нужен именно вам. Взаимодействуя с ними, можно вносить изменения на любом этапе, и сделано это будет грамотно, с учетом технологического процесса.

Вариант для оформления гостиной

Для тех, у кого не хватает средств на дорогое строительство, есть предложения в сегменте «Дома эконом класса». Это очень функциональное жильё без территориального размаха. Пенсионеры, молодожены, молодые семьи – вот основные категории заказчиков таких проектов.

Небольшая, уютная спальня в голубых тонах

Иногда бывает, что цена такого мини – коттеджа сопоставима с ценой квартиры в городе, а преимущества проживания за городом невозможно сравнивать с «царством бетона и асфальта». Сегодня никого не удивишь развитой инфраструктурой. Торговые центры, магазины, школы располагаются повсеместно. Тем ценнее становится жизнь за городом.

Стильная и удобная ванная комната

Эконом класс – это характеристика затрат, а не на качества. Вы ничего не теряете, вложив средства в проектировку и строительство, но приобретаете преимущество: сами решаете, каким будет жилье. Например, кухня — это краеугольный камень любой хозяйки. Недорогие квартиры предполагают кухонное пространство не более 6.5 метров. А в проект вы можете заложить 10 – 12 метровую кухню.

Небольшой обеденный уголок

Тоже касается и всего остального: вы озвучили – для вас разработали и построили. И еще одно ценовое сравнение не в пользу квартиры – если купить двухкомнатную квартиру в городе, гараж (до которого еще надо дойти), по затратам можно претендовать на дом эконом класса. Но там будет 10 метровая кухня, 2 или 3 комнаты, просторная прихожая и встроенный гараж.

В гостиную можно поместить обеденный стол

Все расчеты по затратам на строительство и проектировку дома вам предоставит выбранный подрядчик. Ваша забота – ставить задачи, оплачивать счета. Большинство фирм предполагает рассрочку, кредитование заказчиков.

Читайте также: Современный Ландшафтный дизайн двора частного дома (160+ Фото). Как Красиво обустроить и украсить Своими руками

Проекты дачных домов. Комфортный уик–энд

Строительство дачного дома – дело ответственное. Оно отличается от постройки жилья только масштабом. Функция дачи – стать жильем, пока уставшие от городской суеты хозяева приедут на свою землю отдохнуть.

Проектируется дачная постройка с учетом специфики:
  • Планируется ли временное проживание на даче.
  • Расчет спальных мест.
  • Наличие цоколя и подвала.
  • Эксплуатация в теплое время года или предусматривается отопление.

Если решите заказать собственный проект дачного домика – группа проектировщиков сделает необходимые замеры на вашем участке, составит смету расходов, подготовит проект с учетом ваших пожеланий.

Функция дачи – стать жильем для отдыха

Все эти важные моменты надо продумать заранее. При наличии финансов и небольшого участка земли, лучше строить двухэтажное строение. Если ограничений по площади нет – строение в один этаж будет экономичным вариантом.

Самострой – не всегда подразумевает низкие затраты. Чаще получается, что скупой платит дважды. Если строить долго – неизбежна порча пеноблоков.

Они быстро впитывают влагу и могут разрушиться. Спешка может привести к нарушению технологии.

Остается один вариант – доверить строительство мастерам. При наличии проекта шансы на ошибку невелики.

При наличии финансов и небольшого участка земли, лучше строить двухэтажное строение

Если вы сомневаетесь в необходимости проекта – попробуйте посчитать фактическую разницу между самостоятельным строительством и выполненным профессионалами. Учитывайте стоимость материала, доставку, нервы, потраченное время. Возможно, вас разочарует бесконечная карусель из стройматериалов, строительной пыли и собственной усталости.

Читайте также: Салфетки крючком: 130+ Фото Простых и красивых Схем для начинающих. Учимся вязать быстро и красиво

Современные тенденции проектирования

Мир развивается ускоренными темпами. Проектирование и строительство – не исключение. Появляются новые материалы, прочно завоевывая рынок. На смену кирпичу пришли блоки из пенобетона. Его характеристики позволили строить быстро и качественно. Дизайн возводимых зданий поражает воображение.

При этом небольшие дома стали востребованными у среднего класса. Все больше людей мечтает о загородных коттеджах. Если раньше это считалось роскошью, то сейчас многие семьи могут себе позволить частные владения.

Характеристики пенобетона позволяют строить быстро и качественно

Проект раньше могли себе позволить немногие застройщики. Обычные люди строили по – старинке или как у соседа. Сейчас архитекторы, проектировщики, дизайнеры – востребованные профессии.

Кто когда — либо строил, знает, как сложно не ошибиться, все предусмотреть, не разочаровавшись через несколько лет в результате. Темпы строительства растут, а вместе с ними — необходимость в проектах. Ко всему хорошему быстро привыкаешь: трудно отказаться от проекта «под ключ».

Строение в современном стиле

Формула «контролируешь, но не участвуешь»: работе посвящено время большинства из нас, а стройка требует постоянного присутствия. Спрос родил предложение — появились фирмы, которые берут на себя всю заботу о наших строящихся домах.

Чтобы строить из современных материалов – надо знать тонкости, ориентироваться в массе инноваций. Проектировщики блестяще справляются с этой задачей. Мало, кто захочет браться за строительство самостоятельно.

Читайте также: 210+ Фото Красивых домов из кирпича (одноэтажные/двухэтажные). Облицовка фасадов своими руками

Некоторые проектные хитрости

В процессе работы над проектом, в семье немало споров по поводу расположения помещений внутри дома. Например, коридор: кроме функции прохода – никаких полезных характеристик. От этого пространства можно избавиться за счет удаления перегородок, создавая единую площадку. Можно сделать и арочную конструкцию. Это создаёт иллюзию присутствия ещё одной комнаты и немного расширяет пространство (особенно если в одной из частей комнаты установить большое зеркало).

Гостиная в уютном, загородном стиле

С помощью дизайна и мебели площадка поделится на визуальные зоны и создаст впечатление большого, светлого пространства. Такую хитрость можно использовать на первом этаже двухэтажной постройки.

Совет

Первый этаж можно сделать более динамичным за счёт правильно подобранного цвета стен или орнамента обоев. А вот второй этаж станет более «жилым», «спальным». Для него лучше оставить пастельные тона, цветочные орнаменты и светлую мебель.

Если проектом предусмотрен встроенный гараж, место над ним – идеальное для гардеробной комнаты. Жилое помещение не рекомендуется по соображениям безопасности. Иногда это пространство оборудуют под место для лестницы.

Помещение на первом этаже должно быть комфортным всем членам семьи

Помещение на первом этаже – общего назначения. В нем должно быть комфортно всем членам семьи. Планировать его лучше сразу, пока можно вносить поправки. Если семья большая, то лучше отвести под гостиную самую большую комнату первого этажа, чтобы за большим столом без труда могла поместиться все члены семьи.

Разделяем и обустраиваем

Кухню часто совмещают с гостиной. Визуальное разделение происходит за счет установки барной стойки. Вытяжка при такой планировке должна быть мощной. Запахи – пожалуй, единственный минус такого зонирования.

Большая и светлая спальня в загородном стиле

Когда в доме дети – задача усложняется. Оборудование детской зоны необходимо вписать в общий дизайн. Мебель лучше подобрать с учетом интенсивной эксплуатации маленькими непоседами. Постарайтесь купить деревянные столы, стульчики, кроватки, игрушки. Экологически чистый материал сохранит здоровье вашего ребёнка.

Вместо пластика, окрашенного в термоядерные цвета, и хрупких стеклянных предметов лучше обустроить детскую зону спортивным инвентарём и мебелью без острых углов.

Вашим сыновьям и дочкам не нужны зеркала и вазы. Всё в детской должно быть направлено на безопасность ребёнка.

Красивая кухня в светлых тонах

Некоторые заказчики просят внести в проект наличие подвального помещения. Это затратное предприятие, но его функциональность не ставится под сомнение. Вырыть яму под погреб можно внутри дома, а можно найти свободное пространство в одном из сарайчиков. Гораздо удобнее расположить подвал в доме, ведь погреб — это не просто место для солений и настойки. Здесь часто оборудуют стеллажные полки и выводят коммуникационные системы.

Ванная комната в минималистическом стиле

Создание проекта – процесс увлекательный. Идей возникает очень много, бывает, что зерно истины найти непросто. Прислушайтесь к советам профессионалов – их опыт может подсказать идеальный вариант для вас.

Читайте также: Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фото Проектов). Почему он Стильный и Недорогой одновременно?

Плюсы и минусы проектного строительства

Типовые проекты имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  • Они недорогие. Это привлекательный вариант для бюджетного строительства.
  • Готовая проектная документация.
  • Типовой продается не один раз. Несколько строек делают его достаточно надежным.

Большая выгода и для проектировщика: одну работу можно продавать неограниченное количество раз.

Для проектировщика минус такого проекта — это недорогая стоимость

К минусам можно отнести следующее:

  • Невозможность вносить изменения в планировку, элементы фасада.
  • Заказчик может не понимать чертежи и слабо контролировать выполнение работ. Такое случается редко, когда идет конструктивное обсуждение проекта с архитектором.
  • Строение теряет свою уникальность, имея множество копий.

Для проектировщика минус в относительно недорогой стоимости такого проекта.

Какой построить дом — это только Ваше решение, ведь в нем Вы можете воплотить все свои мечты. И пусть он действительно станет домом Вашей мечты.

7. 5 Total Score

Для многих людей строительство своего дома – долгожданное событие. Все хотят построить надежное, качественное жильё, которое достанется в наследство детям и внукам. Проектирование позволит создать уникальное жилище, которое будет радовать домочадцев долгие годы. Узнайте как это сделать с нашей статьи. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

7

Доступность применения

6.5

Раскрытие темы

7.5

Достоверность информации

7

Плюсы

  • Они недорогие.
  • Готовая проектная документация.
  • Типовой продается не один раз.

Минусы

  • Невозможность вносить изменения в планировку, элементы фасада.
  • Заказчик может не понимать чертежи и слабо контролировать выполнение работ.
  • Строение теряет свою уникальность, имея множество копий.
Добавить свой отзыв

Проекты домов из пеноблоков со сметой


Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизительно).
  • Также нам нужно засыпать подушку под монолитную ленту толщиной 0,2м, значит, дополнительно понадобится 48,6*0,5*0,2=4,86м3 песка, а это будет приблизительно 5000кг (всё зависит от влажности). Тогда в общей сложности нам потребуется 17131,5+5000=22131,5кг крупного песка.

Совет. Когда составляется примерная смета на строительство дома из пеноблоков или других строительных материалов, то сыпучих наполнителей (песок, щебень, цемент) всегда следует закупать несколько больше. Дело в том, что они рассыпаются и остаются на грунте при выгрузке.

Арматурный каркас для монолитной ленты

  • Для монолитного основания понадобится каркас из арматуры, и в нашем случае вполне приемлема конструкция с двумя продольными несущими рядами по 2 арматуры в каждом (сечение 12 мм) и перемычек (сечение 10 мм) из гладкостенной или рифлёной арматуры. Их шаг будет составлять 0,5м, а каркас в поперечном разрезе будет 30X65 см, тогда куски прута получаться: горизонтальные – 0,35м, а вертикальные – 0,7м, в общей сложности 0,35*2+0,7*2=2,1м одно кольцо. Помимо этого, на продольные несущие, исходя из того, что один профиль имеет 6м, нам понадобятся шины на стыки, значит, 3*4=12 штук по 1м, итого 12м или 2 прута.

Рифлёная арматура

  • Теперь можно подсчитать общее количество арматуры, которое будет включать в себя смета на постройку дома из пеноблоков с ленточным монолитным фундаментом. Арматуры сечением 12 мм нам потребуется 48,6*4+12=206,4м или 206,4/6=34,4 или 35 профилей. Всего колец для перемычек у нас будет 48,6/0,5+1=98,2 или 98 комплектов, значит, всего понадобится 98*2,1=205,8м или 205,8/6=34,3 или 35 профилей по 6м.
  • На каждое соединение нужна мягкая стальная проволока по 0,5м (складывается вдвое), а всего соединений получится на перемычках – 98*4=392 штуки и на шинах — 12*4=48 штук, итого – 440 вязок по 0,5м каждая. Значит, проволоки понадобится 440*0,5=220м, но так как она продаётся в бухтах, то вам придётся подыскивать оптимальную длину.

Совет. Для расчёта стяжки при заливке пола можно использовать тот же метод подсчёта, что и для бетона. Только соотношение цемента М 400 к песку здесь будет ¼.

Статьи по теме:

Подсчёт блоков для стен

Пеноблок

  • Теперь давайте посмотрим, как составляется смета строительства дома из пеноблоков на сам камень. Для такого проекта, под который мы рассчитывали фундамент, нужно разделить несущие стены, где кладка будет в полкамня и перегородки, которые можно поднимать в четверть камня. Значит. Нам понадобится площадь ложка (боковой стороны камня) – 200*300=60000 мм=0,06м и площадь постели – 300*600=180000 мм=0,18м (запомним эти цифры).

Кладка несущей стены в полкамня с кирпичной облицовкой в полкирпича

  • Если стены у нас будут высотой 2,8м, то на это пойдёт 14 блоков в полкамня плюс 14 швов по 0,5 см и тогда всего получится 2,87м, но в помещении, с учётом стяжки и потолков это будет не более 2,7-2,6м (если полы не опускать ниже цоколя). Всего несущих стен получится (8+8+7,3+6+4+1,3)*2,8=96,88м2, тогда блоков в полкамня понадобится 96,888/0,06=1614,6 или 1615 штук.
  • Перегородок всего (8+3+3)*2,8=39,2м2, тогда блоков в четверть камня пойдёт 39,2/0,18=217,7 или 218 штук. Итого, смета на дом из пеноблоков по количеству камня будет состоять из 1615+218=1833 штук.

Монтаж перегородки из пеноблоков

  • Теперь можно подсчитать количество клея, которое расходуется на стыковочные швы (см. фото выше). Общая длина несущих стен у нас 8+8+7,3+6+4+1,3=34,6м, тогда на них будет 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6) швов по 0,005м толщиной. Значит, на несущие стены  у нас пойдёт 34,6*14=484,4м шва, тогда всего 484,4*0,3*0,005=0,7266м3 клея. Вертикальных швов всего 58*2,87=166,46м, значит, клея пойдёт 166,46*0,3*0,005=0,249,69м3, а всего 0,249,69+0,7266=0,97629м3, что приблизительно будет равно 1000кг.
  • Перегородок у нас всего 14м и там получится 2,8/0,3=9,3 или 10 горизонтальных швов (всего 14*10=140м) и 14/0,6=23,3 или 24 вертикальных шва (всего 24*2,8=67,2м). Если общий метраж швов на перегородках получится 140+67,2=207,2м, тогда количество клея будет 207,2*0,2*0,005=0,20,72 или примерно 270кг клея. Тогда в общей сложности нам понадобится 1000+270=1270кг или 1270/25=50,8 или 51 мешок по 25кг.
  • Смета для крыши уже будет несколько иной, потому что там наверняка потребуется помощь специалистов, которым придётся оплачивать не только материал, но и работу. Да и от сложности самой крыши многое будет зависеть, ведь она бывает односкатной, двухскатной, четырёхскатной, шатровой, вальмовой, полувальмовой, мансардной и многощипцовой.
  • Отдельная статья расходов будет на отопление и сантехнику, не говоря уже об утеплении и отделке облицовочными материалами.

Заключение

Принцип вам, конечно понятен и таким же самым образом составляется смета на строительство гаража из пеноблоков или ту же летнюю кухню. Если вы захотите соорудить сборный ленточный фундамент из одноимённого материала, то подсчёт камня будет точно таким же, как и для стен.

openoblokah.ru

Смета на строительство дома из газобетона по проекту «Сергей». Смета дома из пеноблоков 10х10


Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

  Реклама
Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизите

skalice.ru

Смета строительства дома из газобетона под ключ

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Рекомендуем к прочтению:

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

Рекомендуем к прочтению:

  • с 35-40 позиций по используемым материалам;
  • 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещений;
  • налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

kakpostroitdomic.ru

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома» Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работ Расходы, %
Фундамент 15
Стены 30
Перекрытия и лестницы 12
Кровля 18
Облицовка фасада 25
Итого 100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работ Расходы, %
Коробка дома 40
Система водоснабжения и канализации 7
Система отопления 9
Система электроснабжения 6
Ремонтные и отделочные работы 38
Итого 100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

ruplans.ru


Проекты домов из пеноблоков с гаражом: 60 готовых бесплатных идей

Пеноблок — новый материал, быстро полюбившийся строителям. Он представляет собой разновидность пенобетона (ячеистого бетона)

Если вы решились на строительство особняка за городом или в его черте, с гаражом или без него, то вам будет интересно детальнее узнать о возможностях современных строительных технологий. Ниже представлены проекты домов из пеноблоков с гаражом — как двухэтажные дома из пеноблока, так и виды одноэтажных вариантов. Уже готовые проекты помогут вам определиться, например, с тем, нужна ли вам мансарда и каким должен быть уже готовый вариант вашего жилища.

Содержание:

У пенобетона, кроме прочих особенностей, довольно низкий коэффициент усадки

Пенобетон — это золотая середина в современном строительстве частного жилья небольших и средних размеров: его качества и цена сходятся в едва ли не самом привлекательном соотношении

С чего начать?

Прежде чем начинать строительство дома, необходимо определиться с основными параметрами будущего жилья:

  • Материал – вариантов здесь много. Если стоит задача построить хороший, теплый дом и не потратить на это большую сумму денег, то мы рекомендуем остановить свое внимание на пеноблоках. Этот материал широко используется заграницей и уже полюбился потребителям благодаря своим уникальным достоинствам.
  • Проект. Вы можете создать свой собственный проект, по которому будет осуществляться строительство, но существуют готовые проекты, из которых можно просто выбрать наиболее понравившийся. Если вы обратитесь за помощью к специалистам, они, скорее всего, предложат вам посмотреть фото уже созданных проектов. Когда возникнет потребность внести незначительные изменения, то обычно это делают бесплатно. Если же вам необходимы значительные коррективы, то такой вариант также вполне осуществим за небольшую доплату.
  • Размер. Если у вас большая семья, то лучше рассмотреть двухэтажные варианты проектов 10х10. Дом получится достаточно компактным и идеально расположится на небольшом земельном участке, а для удобной и грамотной планировки внутреннего пространства будет вполне достаточно.

Одноэтажный дом с гаражом на участке 17,6 × 14м

Одноэтажный дом с гаражом на участке 17,6 × 14м. Визуализация из проекта: задний двор и терраса

Общая площадь всех помещений дома (визуализация экстерьера — см. выше) — 165,1 кв. м

Кухня-студия одноэтажного дома из пеноблоков с гаражом на две машины.
Общая площадь всех жилых помещений здесь ≈117 кв. м

Кухня-студия: противоположный вид

Размещение объектов

Далее вам нужно решить, какие объекты вы бы хотели иметь на своем участке. Для этого можно на ватмане обозначить, где будут находиться беседка, сауна, детская площадка, клумба, гараж и другие желаемые объекты. Обозначьте примерные их габариты. Так вам будет проще понять, сколько места может занимать непосредственно сам дом.

Затем предстоит определиться с планировкой вашего жилища: сколько комнат должно быть, их форма и желаемый размер. Например, если вы хотите кухню не менее 15 кв. м, обозначьте это в своем плане застройки.

Такой проект дома можно купить готовый, а затем внести в него правки и уточнения, которых требуют условия строительства на конкретном земельном участке

Некоторые страницы приобретенного типового проекта претерпят изменения в любом случае. Например, в первой, архитектурной части проекта, это ситуационный план и план благоустройства участка

Желаемые параметры по каждому из помещений можно прописать на отдельном листке бумаги. В дальнейшем такой план поможет вам действовать более эффективно и быстро, потому что и вам, и привлекаемым специалистам уже будет от чего отталкиваться.

Если вы собираетесь возвести одноэтажный дом, то вам будет интересно обратить внимание на проекты одноэтажных домов из пеноблоков, т. к. этот материал идеально подходит для строительства небольших зданий. Дело в том, что пеноблок имеет ограничение по нагрузке, но в случае с рассматриваемым вариантом постройки это никак не влияет на выбор данного материала из-за малой этажности дома.

Совет! Если в процессе составления плана вы обнаружите, что все желаемые объекты в него не помещаются, то можно рассмотреть проекты одноэтажных домов из пеноблоков с мансардой. Такой вариант поможет вам реализовать все идеи, не потратив при этом большую сумму на возведение полноценного дома в два этажа.

Схематический вид всех помещений одноэтажного дома площадью 165 кв.м с гаражом на две машины (3D-визуализации экстерьера и интерьера — см. выше)

Как будет выглядеть дом с разных сторон участка: детальное изображение. Еще подробнее размеры и устройство стен из пеноблоков опишут развертки

Что такое пеноблок?

Пеноблоки быстро завоевали популярность потребителя благодаря удобному сочетанию невысокой стоимости и практичности. Пеноблоки – это пористые по структуре камни, которые являются разновидностью ячеистого бетона.

В процессе создания пеноблоков используют воду, песок, цемент и приготовленную пену. Смесь перемешивают механическим способом, заливают в формы и оставляют застывать. В процессе образуются закрытые поры, равномерно распространенные по всему пеноблоку в огромном количестве. В результате мы получаем дышащий материал, который способен сравниться по характеристикам с натуральным деревом.

Структура пенобетона с увеличением

Пенообразователи, применяемые производителем, в зависимости от использованной основы, делятся на два вида:

  • Синтетические, с помощью которых получают дешевый, но не очень прочный материал.
  • Натуральные, на экологической основе. Они не имеют класса опасности, такие блоки получаются прочными за счет большой толщины между порами.

Совет! Приобретая пеноблоки, поинтересуйтесь у фирмы-реализатора, какие пенообразователи использованы при создании конкретных пеноблоков.

Отдельный вопрос, детально о котором будет идти речь при составлении сметы на строительство — наружная отделка фасада. Пеноблоки подразумевают ее в любом случае. Здесь есть некоторые ограничения

Главное в отделке фасада дома из пенобетона — ее вес. Не рекомендуется выбирать для этого натуральный и искусственный камень

Виды и различия пеноблоков

Пенобетонные блоки разделяют по плотности.

  • Конструкционной материал марок D1000, D1100 и D1200 подходит для создания фундаментов, несущих стен и подвальных этажей.
  • Конструкционно-теплоизоляционный материал под марками от D500 D900 используют для строительства перегородок и создания стен, которые являются несущими.
  • Из теплоизоляционного материала марок от D300 до D500 выполняют теплоизоляционный контур стен.

Пеноблоки можно изготавливать в формах и на месте строительства. Формы блоков могут быть любые: «пилястры», «дымоходные», разнообразные поворотные для углов, а также ответные части к ним, и т.д.

Пеноблоки также разделяются по показателям, определяющим уровень теплопроводности.

  • У конструкционных марок пенобетона характеристики теплопроводности находятся в пределах 0,29-0,38 Вт/м*град. Глиняный кирпич обладает большей теплопроводностью.
  • Конструкционно-теплоизоляционные марки обладают показателями теплопроводности от 0,15 до 0,29 Вт/м*град.
  • Показатели теплоизоляционных колеблются в пределах 0,09-0,12 ВТ/м*град. Для примера, теплоизоляционность натурального дерева находится в пределах 0,11-0,19 ВТ/м*град.

Одноэтажное строительство и мягкий климат дают больший простор в выборе отделки фасада. В этом случае не настолько важна теплоизоляция и защита стен от влаги

Морозостойкость – важный показатель пенобетона. Он составляет от 15 до 75 циклов, это очень высокий уровень. Методы изготовления этого материала также отличаются:

  • Резаный материал изготавливают путем разрезания большого пласта пенобетона с помощью резательного комплекса. Такие изделия обладают повышенной прочностью кромки и выходят идеально ровными, но в вопросе качества придется положиться на добросовестность изготовителя.
  • Формовой материал получается посредством разливания раствора в формы, оснащенные перегородками. Цена в таком случае будет меньше, чем в предыдущем.

Пример страницы из второй, конструктивной части типового проекта пеноблочного дома. В этом разделе подробнее описывается устройство всех частей дома — от фундамента до кровли

Почему работать с пеноблоком настолько просто?

Строительство из этого материала – простой, приятный и довольно быстрый процесс. Пеноблоки легкие, что позволяет делать кладку быстро и просто. Работа с пеноблоками похожа на работу с кирпичом, только скорость значительно выше за счет больших размеров пеноблока.

Приготовление раствора также не потребует от вас особых интеллектуальных способностей или специальных умений. В сети есть информация о том, как правильно его приготовить, но помните, что соблюдение пропорций – очень важный момент. Вообще, мелочами в процессе строительства пренебрегать не стоит. Существует специальная литература, которую следует изучить, если вы собрались строить дом самостоятельно.

Упорядочивает проект перечень всех чертежей, разрезов и экспликаций

Использование данного материала позволяет реализовывать даже самые замысловатые архитектурные решения. Это связано с одним очень важным свойством пенобетона: его форму можно изменять различными механическими способами. Именно поэтому пеноблоки очень часто используют при строительстве дома с гаражом.

В зависимости от типа перекрытий, кровли, расчетов, по которым заложен фундамент, этажность вполне можно заложить и такую. Популярный вариант: гараж, котельная и прачечная — в цокольном этаже

Основные преимущества пеноблоков

  • Невысокая стоимость материала.

Пеноблоки имеют небольшой вес и удобную для строительства форму. Это достигается благодаря специальной технологии, при которой в определенной пропорции соединяют пену и наполнитель, после чего смесь заливают в специальные формы до застывания.

В зависимости от конкретных условий строительства пеноблоки либо изготавливают на месте, либо транспортируют к месту застройки указанное в проекте количество готовых блоков стандартных размеров

Благодаря высокой степени пористости, пеноблок будет весить совсем немного, из чего вытекает такое положительное качество:

  • Блоки легко транспортировать и монтировать.
  • Нет необходимости в мощном фундаменте, т. к. несущие стены получаются легкими и не дают большой нагрузки.
  • Ввиду достаточно больших размеров пеноблоков увеличивается скорость кладки и уменьшается количество раствора.
  • Все это позволяет значительно сократить расходы и время возведения особняка, потому что процесс не требует участия дополнительных рабочих, которые должны были выполнять сложные задачи.
  • Нет необходимости использовать дорогую спецтехнику и закупать материалы в больших объемах.
  • Пеноблок обладает замечательной адгезией. Стены из него можно красить, штукатурить, облицовывать любым материалом, т. е. пеноблоки поддаются любой отделке.

Здесь стоит отметить, что в облицовке стены из рассматриваемого материала нуждаются в любом случае. Так что эту характеристику можно рассматривать, в том числе, как один из немногочисленных недостатков пеноблока. Ведь без облицовки материал склонен к снижению своих эксплуатационных качеств.

Для оформления экстерьеров нежилых объектов наибольшей популярностью пользуются навесные (кассетные) фасады. Но бывают и исключительно удачные дизайн-проекты жилых домов с таким решением в облицовке и утеплении

Устройство вентилируемого фасада. Такой идеально сочетается с пенобетоном: он легок, защищает от погодных условий и прячет в себе теплоизолирующие слои

  • Здания из пеноблоков отлично сохраняют тепло. Это достигается за счет пористости и морозостойкости материала.
  • Еще один приятный момент работы с этим материалом состоит в том, что в конце строительного процесса нет необходимости утеплять стены и проводить гидроизоляцию, т. к. пропускаемость тепла блоков крайне мала.
  • К тому же, пеноблоки обладают высокой способностью звукопоглощения, что позволит хозяевам забыть о дискомфорте от шумов за пределами стен своего дома.
  • Интересный факт: постройки из пенобетонных блоков с годами крепчают, а срок их службы составляет более 100 лет.
  • Возвести дом из пеноблоков можно за сезон, что является еще одним неоспоримым преимуществом использования в строительстве данного материала.
  • Стоимость кубометра пеноблоков будет в 2,5 раза меньше кубометра кирпича. Хотя лучшие качества кирпича присущи и пенобетону: он долго не поддается разрушениям, плесени, не горит и имеет низкую теплопроводность.
  • Пенобетон является экологичным материалом, поэтому в доме из него могут проживать лица с серьезными нарушениями здоровья.

Идея светопроницаемых стен из стеклоблоков в двухэтажном доме из пенобетона

О гараже

Гараж является совершенно необходимым объектом на участке счастливого домовладельца, особенно это касается участков, расположенных за чертой города, где транспортное средство – не роскошь, а необходимость.

Пример страницы из типового проекта дома из газобетона (или пеноблоков): экспликация помещений 2-го этажа

Такие материалы стен, как хрупкий пенобетон, ограничивают допустимые нагрузки на них, поэтому многоэтажное строительство с ними невозможно. Но мансардный этаж под легкой кровлей на стропилах — идеальный компромиссный вариант

Рассмотрим варианты совмещения дома и гаража на одном участке. Они различаются стоимостью и сроком выполнения, а также функциональностью, практичностью и внешним видом. От того, как расположен гараж на участке, в дальнейшем будет зависеть количество расходов на содержание гаража.

  • Проекты домов из пеноблока с гаражом могут быть реализованы в виде отдельно стоящих объектов, т. е. дом и гараж будут отдельными полноценными постройками. Такой вариант строительства гаража потребует отдельного фундамента, что повлечет за собой увеличение расходов в процессе строительства.
  • Гараж может быть встроен в боковую стену дома. Это позволит сократить энергопотери самого дома и затраты на постройку гаража, как если бы он был отдельно стоящим зданием.
  • Еще один вариант – это когда местом для гаража служит подземный цокольный этаж.

Совет! Проектируя выезд из гаража, учтите возможность беспрепятственного проникания в дом через парадный вход.

Проекты домов из пеноблоков с гаражом: проект гаража

Перед постройкой гаража необходимо создать его проект. Каким будет внешний вид гаража – решает хозяин, но эскиз этой постройки просто необходим. Это не значит, что нужно делать множество чертежей на миллиметровке, но, тем не менее, проекту гаража придется уделить особое внимание.

3D-визуализация дома из пенобетона с мансардой под двускатной крышей и с гаражом в цокольном этаже. Облицевать и украсить фасады такого дома можно любым легким материалом — сайдинг, планкен и так далее

Прежде всего, необходимо определиться, какие задачи в конкретном случае будет выполнять гараж:

  1. Количество машин, для которых возводят гараж
  2. Наличие смотровой ямы
  3. Будет ли гараж предназначен для хранения чего-либо еще помимо автомобиля.

Следующим шагом к возведению гаража станет определение размеров будущей постройки. Это значение зависит от задач гаража и от особенностей пространства, на котором планируют строительство гаража.

Компактный дом, подходящий для городского одно- и малоэтажного строительства. По типовому проекту площадь этого дома ≈111 кв. м

Фасады одноэтажного дома с верандой и угловым окном на кухне. Малый коэффициент усадки стен позволяет такое непривычное для наших условий остекление

Также необходимо определиться с бюджетом, который вы готовы выделить на строительство гаража. Как правило, цену этой постройки закладывают при составлении сметы на строительство дома.

После вышеописанных шагов по принятию основных решений относительно функциональности гаража, можно приступать непосредственно к началу его строительства.

Панорамный вид внутри дома (изображения фасадов — см. выше). Пеноблоки — гигроскопичный материал для стен, но для круглогодичного проживания дома из них подходят ничуть не менее, чем кирпичные

Базовая планировка первого этажа в типовом проекте дома площадью 110,6 кв. м. Фундамент – ленточный, монолитно сборной

Создавая любые проекты домов из пеноблоков с гаражом, помните: вам здесь жить. Принимать гостей, растить детей, восстанавливать силы и радоваться жизни. У вас есть возможность создать поистине уютное и неповторимое семейное гнездышко. Поэтому не пренебрегайте советами профессионалов, но и не позволяйте другим людям нарушить свою собственную гармонию, которую у вас есть все шансы воплотить в жизнь.

Дом из пеноблоков — 85 фото архитектуры построек из пеноблоков

Строительство дома из пеноблоков можно отнести к классическому варианту возведения жилых строений.  В условиях загородного строительства такой материал уже давно нашёл самое широкое применение.

Малоэтажное частное строительство содержит в своём развитии чёткие тенденции отражающие рациональность в подходе к решению вопроса возведения загородных домов, предназначенных для временного или постоянного проживания.

Владельцы будущих коттеджей и дач хотят иметь хороший, прочный тёплый дом и при этом не хотят переплачивать, а наоборот стремиться провести строительство с наименьшими затратами.

Подобным стремлениям отлично соответствует стеновой блок из ячеистого бетона. Среди его разновидностей пенобетонные, газобетонные блоки различных марок и другие подобные им материалы.


Содержимое обзора:

Главные преимущества пенобетонных блоков

Почему же люди чаще выбирают пеноблок как основной материал?  Ответ на данный вопрос включает в себя его основные характеристики:

Материал обладает малой плотностью. Это отражено в конкретных марках изделия. Значение плотности варьируется от 400 до 1 200 кг/м3. Для стен дачи или коттеджа вполне применим пеноблок D600-800.

Весовая категория. Материал имеет малый вес, благодаря своей структуре.

Пеноблок обладает низкой теплопроводностью. Отлично удерживает тепло. Имея небольшую толщину, позволяет сократить расходы на утепление, рационально используется при кладке стен.

Это хороший звукоизолирующий материал. Кроме этого ему присуще такое свойство как не горючесть. Так что он полностью соответствует требованиям пожарной безопасности.

Влагостойкость. Воздействие воды на блок минимально, он практически не пропускает влагу.


Морозостойкость. Одно из важных свойств позволяющее материалу претендовать на широкую популярность. Малая гигроскопичность, закрытая структура пор и специальные добавки способствуют тому, что пенобетон выдерживает значительное число циклов замораживания и оттаивания без каких либо деформаций.

Кроме технических характеристик пеноблок высоко ценим за невысокую стоимость, удобство в применении, низкое расходование клеевой смеси при возведении конструкций дома и возможность сочетания с любым отделочным материалом.

Выбор архитектурного вида дома

Если проблема с выбором основного материала успешно решена, переходят к следующей стадии, определению внешней конфигурации сооружения. Здесь хорошим помощником могут стать различные строительные сайты в интернете.

На сегодняшний день это самый быстрый способ найти нужную информацию по конкретным работам, просмотреть и выбрать понравившееся фото дома из пеноблоков, определиться с планировкой и так далее.

Начало строительства

Само строительство начитается с монтажа фундамента. Под пеноблок лучше всего подойдёт ленточный тип. Его устройству придают особое значение.  По выведенным осям выкапывают траншеи.

В них устраивают подбетонку на песчаном основании и далее либо монтируют блоки большей толщины, чем внутренний и наружный стеновой пеноблок, либо проводят заливку бетона в опалубке по металлической сетке.

Предварительно, перед тем как приступить к монтажу фундамента проводят расчёты параметров траншеи: глубину, ширину. Помимо устройства подбетонки, проводят гидроизоляцию.

Обычно владельцы загородных участков всегда включают гидроизоляционные работы в основной комплекс начального цикла работ. Хотя малоэтажность не предполагает больших углублений в грунт, и грунтовые воды часто находятся далеко.

Устройство стен

Вслед за устройством фундамента, выстраивают наружные стены. Они располагаются по тем же осям что и фундаментные блоки. Толщина стен должна быть такова, чтобы после завершения работ по их монтажу можно было бы провести утепление и облицовку.

Сцепление блоков пенобетона проводят или специальной клеевой смесью или цементно-песчаным раствором. Второй вариант дешевле и чаще используется. Для большей жёсткости стены армируют сеткой через каждые четыре ряда.


Чтобы значительно сократить расходы на строительство и учитывая, что пеноблок достаточно прост в устройстве, многим приходит в голову мысль, что можно построить дом из пеноблоков своими руками.

Действительно, такие работы легко можно провести самостоятельно, если иметь определённые навыки в строительстве. И в этом так же прослеживается главная привлекательность материала.

Последующие работы. Отделка

Вслед за установкой наружных стен и внутренних стен и последующего монтажа кровли, приступают к отделке. Прежде всего, проводят работы по устройству полов и наружному утеплению.

Момент утепления крайне важен. Конечно, произвести теплотехнический расчёт простому человеку, не имеющему соответствующее образование трудно. Опять же может выручить интернет. Многие строительные сайты ориентированы на то, чтобы помочь потребителю сделать относительно точный расчёт строительных материалов, задействованных в той или иной работе.

Рассчитать можно всё что угодно. И полный объём мин плиты необходимых параметров и расход клеевой смеси. Наводящие вопросы которые задаёт программа полностью выработаны на базе теплотехнических данных того или иного региона.

По утеплителю делают облицовку. В качестве отелочного стенового материала может выступить облицовочный кирпич, панели сайдинга, блок хаус и другие материалы.


Внутренняя отделка может производиться либо параллельно с наружной отделкой, либо как заключительный этап. Нужно отметить, что современные дома из пеноблока в настоящее время отделываются новейшими качественными материалами, но основная технология ведения работ в основном осталась прежней.

В итоге, при соблюдении всех необходимых правил и норм, можно достаточно быстро, всего за 3-4 месяца построить дом из пеноблоков. Неудивительно, что такой материал с годами не теряет своей востребованности.

Фото домов из пеноблоков

отзывы о домах, стоимость постройки под ключ

Пеноблочный материал востребован в частном строительстве благодаря своим универсальным характеристикам, невысокой стоимости. Простота обработки блоков позволяет создавать эксклюзивные поверхности, а прочность пенобетона ничем не уступает кирпичу.

Оглавление:

  1. Самостоятельная кладка пеноблоков
  2. Технология теплоизоляции
  3. Затраты на строительство
  4. Отзывы пользователей
  5. Советы и рекомендаци

В реализации индивидуальных проектов решающую роль при выборе ячеистых блоков играют:

  • особенность их структуры;
  • доступность возведения дома своими руками;
  • простота в монтаже, высокая скорость сдачи объекта под ключ;
  • несложный расчет затрат на строительство;
  • многочисленные положительные отзывы о пеноблоке.

Пористая структура пеноблока никак не влияет на его качество. Наличие воздушных вкраплений увеличивает звукоизоляцию, уменьшает потери тепла почти на 1/3. В их производстве применяют цемент, песок, пеноконцентрат на органической основе, что определяет экологическую безопасность. Превосходные эксплуатационные характеристики пеноблока составляют достойную конкуренцию дереву. Кроме того, ячеистый пенобетон почти не впитывает влагу, обеспечивает комфортный микроклимат внутри здания. Поэтому при строительстве домов из газобетона и пеноблоков приоритет, несомненно, отдается последним.

Особенности кладки блоков своими руками

Строительство из пеноблоков требует определенных навыков.

  • Для соединения блоков приобретаются качественные клеевые смеси.
  • Связующий состав наносится равномерным слоем без пропусков рифленым шпателем.
  • Промазываются как вертикальные, так и горизонтальные швы.
  • Фундамент должен быть идеально ровным и гладким, как и сам пеноблок. Неровности и сколы зачищают, шлифуют.
  • Положение каждого блока контролируется уровнем.
  • Связка с несущей стеной осуществляется при помощи нержавеющей стали.
  • Укладывать пеноблок начинают с углов.

В связи с тем, что блоки имеют легкий вес, необходимость в усиленном фундаменте отпадает. Армирование понадобится при оформлении оконных и дверных проемов, в первом и последнем ряду, в опоре балок и плит перекрытия, деталях крыши.

Кладка пенобетонных блоков своими руками проста при возведении межкомнатных перегородок. Для этого необходимо сделать разметку. Пол и несущие стены укрепляются арматурной сеткой. Первый ряд блоков располагается по натянутой леске. Три первых и столько же последних армируются.

Пеноблок можно располагать на цемент, соблюдая пропорции ¼, предварительно смачивая каждый блок водой. Между перегородкой и потолком нужно оставить небольшой зазор в 1 см и впоследствии запенить его. Поверхность грунтуют для хорошего сцепления со штукатурным раствором.

Высокая огнестойкость – хорошая характеристика для строительства бани из пеноблоков. Во-первых, обходится дешевле, во-вторых, огнеупорные параметры пенобетона служат отличной заменой дереву. К тому же сами пеноблоки являются надежной изоляцией для крыши, стен, потолка, пола. Легкий вес и достаточно большие при этом габариты позволяют строить баню своими руками, не имея профессиональных навыков. Здесь главная проблема в подаче блоков на второй этаж и их перемещении по строительной площадке. Структура материала хорошо поддается распилу, резке. В пеноблок входит любой крепеж, поэтому строительство дома своими руками приносит одно удовольствие вплоть до сдачи под ключ.

Как лучше всего утеплить пеноблок?

Пеноблок в строительстве подлежит утеплению как снаружи, так и изнутри. Начинают процесс термоизоляции с чердака. Основные балки прокладываются листами картона, засыпаются подушкой из опилок вперемежку со мхом и глиной. Лучший вариант – минеральная вата, чередующаяся со слоем поролона. Изоляция должна быть плотной, укладываться внахлест. Утеплитель крепится на клеевую основу, если стены неровные, то применяются гвозди. Снаружи теплоизоляция может быть выполнена из пенопласта. В двухэтажных зданиях необходимо позаботиться о мерах пожарной безопасности. Для этого делаются рассечки из устойчивых к огню материалов.

Утепление стен начинается с изоляции откосов, отливов. Они должны быть такого размера, чтобы лег утеплитель шириной в 5 см. Если пенопласт не помещается, демонтируйте вынос откосов и переделайте его заново. Плиты монтируются двумя способами: клеем и гвоздями. Под первым листом закрепите рейку, чтобы он не сползал вниз. Пенопласт на стене размещается в шахматном порядке, каждая плита тщательно промазывается клеевым составом по всей площади.

Рейку убирают через 3 дня после окончания работ. Если изоляция крепится пластмассовыми гвоздями с большими шляпками, то идеальные места для крепежа – центр и углы листа. Пространство между изоляцией заделывается пеной, если шов более 1,5 см, следует законопатить любым утеплителем и залить герметиком.

Примерная стоимость строительства

Если знать габариты пеноблоков, их цену, можно самостоятельно рассчитать затраты.

 Размер  Стоимость, рубли за 1 м куб
20/20/40 2 200
20/30/60 2 400
10/30/60 2 600

Для того, чтобы рассчитать стоимость строительства коттеджа из пеноблоков, следует знать ширину и высоту стен. Для плоскости шириной в 9 м понадобится 15 блоков длиной 60 см или 23 блока длиной 40 см. Если дом 9х9, то в первом ряду пойдет 60 (15х4) длинных блоков либо 92 (23х4) коротких. Теперь нужно высчитать высоту строения и разделить ее на ширину блока. Полученное количество блоков суммируется. К нему добавляются вычисления по внутренним перегородкам, перекрытиям, крыше. Общую сумму блоков умножаем на их стоимость и получаем полный расчет строительства дома.

При калькуляции стройки дома 6х9 высчитываем число блоков сначала по короткой стороне (600:60 либо 600:40), затем по длинной (900:60 или 900:40). Каждый умножается на 2 и суммируется. Блоки по высоте рассчитываются так: высота постройки делится на ширину блока. Все расчеты складываются, добавляются перекрытия, кровля, внутренние стены. Общее количество материала в штуках умножаем на цену и узнаем, сколько стоит строительство дома из пеноблоков. Ввиду хрупкости пенобетона следует добавить к покупке несколько лишних блоков, чтобы строительство под ключ не затянулось из-за поисков.

Мнения пользователей

Судя по отзывам, строить из пеноблоков несложно при условии, что есть небольшой опыт кладки.

«Затеяли строительство дома из пеноблоков. Скажу прямо, если бы не сват-строитель, мне пришлось бы туго, поскольку возведение постройки своими руками требует навыков. В противном случае стены выглядят неэстетичными, да и учесть нюансы самому просто не получится. Зато пеноблок не имеет равных в теплоизоляции, хотя и ругают его за слабые характеристики в качестве несущих конструкций. Если брать блоки у кустарного производителя, то можно через пару-тройку лет оказаться на настоящих руинах. Так что не экономьте и дом будет долго вас радовать».

Павел, Смоленск.

«На первый взгляд только кажется, что строительство дома своими руками – дело простое. С родителями просмотрели мнения, сумели рассчитать количество материала, а вот сноровки хватило только на то, чтобы выкопать траншею под фундамент. Работа трудоемкая, да и сделать хочется, чтоб не стыдно было людям показать. Пришлось заказывать бригаду. Смотрел, как кладется пеноблок и удивлялся: размеры расходятся приблизительно на пару-тройку миллиметров. Нет, самостоятельно я точно бы не смог их уложить. Нужна практика, без нее браться за все не советую».

Даниил, Самара.

«Когда выбирали материал под строительство дома, гадали: кирпич или пеноблок. Советы друзей и отзывы знакомых убедили нас в пользу пенобетона. В деньгах сэкономили, хватило на мебель. Но вот незадача, крепление в блоке держится с трудом. Повесить бойлер не смогли, пришлось монтировать каркас-стойку. Но это, как понимаете, не выход».

Илья, Московская область.

«Дом у нас кирпичный, а строительство бани решили делать из пеноблоков. У знакомых такой же курятник и они жалуются на постоянную сырость внутри. Учитывая их опыт, мы уложили грунтовку на блоки перед утеплением. Результат – уже 3 года паримся, не зная никаких хлопот. При внутренней обработке стен добавляйте в штукатурку силикатный клей. И еще, купить пеноблоки сегодня – не проблема, главное, чтобы производитель не подвел с качеством. Надеюсь, мои отзывы помогут другим избежать досадных ошибок».

Марат Михневич, Чебоксары.

Полезные рекомендации

Строительство из пенобетона весьма экономично, обеспечивает надежную теплоизоляцию, обладает хорошими эксплуатационными характеристиками. Если межблочные швы получились менее 2.5 см, то и звукоизоляция обеспечена по высшему классу. Пенобетон внутри здания можно отделать штукатуркой, деревом, пластиком. Если выбран качественный пеноблок, то строительство ведется и при -20 °C, а, значит, сокращается время сдачи дома под ключ. Но лучше начинать работу вовремя. К достоинствам ячеистого материала относят его устойчивость к высоким температурам.

Вместе с тем у пеноблочной конструкции есть свои недостатки, связанные, как ни странно, с пористой структурой. При нарушении правил погрузки, разгрузки пеноблоков наблюдаются множественные сколы и повреждения. Поскольку пеноблок чувствителен к нагрузкам, строительство зданий допускается на 1-2 уровнях. Усадка строения также может стать причиной появления трещин, поэтому требуется сопутствующий этап – армирование, что влечет за собой дополнительные расходы, отодвигая сроки сдачи объекта под ключ.

Еще один минус – карбонизационная усадка, означающая снижение прочности с течением времени. Это происходит вследствие втягивания пенобетоном углекислого газа из воздуха, вследствие чего образуются меловые накопления. Дому обязательно нужна внешняя отделка для защиты от воздействия окружающей среды.

Как наилучшим образом использовать наши затраты для создания оценщика

Вот как можно оценить стоимость строительства дома своей мечты

Поздравляем! Вы наконец-то решили построить Дом своей мечты. Вы нашли и купили идеальный участок под строительство, опросили свою семью на предмет ее потребностей и желаний относительно нового дома, просмотрели сотни (тысячи?) Планов дома и нашли идеальные чертежи своего идеального дома.

Но вы знаете, что при строительстве дома важно не выходить за рамки бюджета.Иногда ваши мечты и планы совпадают. И вы можете включить любой дизайн, функцию и материал, которые захотите. Однако невозможно точно узнать, будет ли это так, без точной оценки того, сколько будет стоить строительство дома от фундамента до конца.

Вот где появляется точный инструмент оценки затрат на строительство. Вы предоставляете инструменту все переменные для строительства вашего дома, включая информацию о плане дома, место, где вы будете строить, а также уровень качества строительных и отделочных материалов и фурнитуры. , и вы получите точную оценку того, сколько будет стоить строительство дома.Давайте посмотрим на оценщик, который использует The Plan Collection.

Когда вы планируете строительство дома своей мечты, как пара выше, важно, чтобы вы развивались и придерживались реалистичного бюджета. Рассмотрите возможность использования оценщика затрат на строительство в качестве ориентира для вашего строительного бюджета. Вы также можете ссылаться на него, когда получаете предложения от подрядчиков (фото : Syda Productions © Dreamstime ).

Отчет о затратах на создание

The Plan Collection с гордостью сотрудничает с StartBuild, экспертной консалтинговой компанией по строительству жилых домов, которая предоставит вам точную оценку затрат на строительство дома вашей мечты.

Мы доверяем данным StartBuilds, поскольку они уже много лет работают в отрасли; они понимают важность точной и актуальной сметы затрат. Фирма известна в отрасли по

  • Экспертное проектирование и консультации по строительству
  • Стоимость построения сметы
  • Бюджет строительства
  • Предложения субподрядчиков
  • Строительные кредиты
  • Земельные ссуды
  • Управление проектами
  • Строительная информация

Покупка отчета Startbuild Cost to Build дает множество преимуществ; однако ниже представлены лишь некоторые из наших фаворитов.

Этот впечатляющий, роскошный деревенский дом имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты и половину ванны. Среди его многих желанных особенностей — сводчатый потолок в Большом зале с массивными деревянными балками. Щелкните здесь, чтобы узнать, сколько будет стоить строительство этого красивого дома.

Простое и быстрое использование

Вы получите персональный отчет о стоимости строительства всего через два рабочих дня после покупки. Вы также получите круглосуточный онлайн-доступ к своему бюджету для изменения или обновления в течение 30 дней после покупки.

Plus, вы можете загрузить отчет Startbuild Cost to Build Report в любое время в течение этого 30-дневного периода, чтобы вы могли поделиться им с другими, распечатать его и вернуться к нему в будущем.

Эти первые две страницы 5-страничного отчета о стоимости строительства для дома площадью 1536 квадратных футов в стиле ранчо демонстрируют типичный уровень детализации, который можно ожидать от программного обеспечения для оценки. Онлайн-версия отчета, в которую вы можете вносить изменения и обновлять сделанный вами выбор, а также создавать бумажные копии, доступна в течение 30 дней.

Точная оценка

При покупке отчета Startbuild Cost to Build Report вы получите индивидуальную оценку стоимости, основанную на фактическом плане дома, вашем местонахождении, выбранных вами вариантах отделки и даже ваших личных взносах. Это дает вам лучшее представление о реалистичном бюджете.

Доступный

StartBuild Cost-to-Build Report стоит 29,95 долларов за план, но поскольку это предложение без риска, это отличное вложение: если вы закажете его и сообщите нам о заказе при покупке плана дома, 29 долларов.95 будет вычтено из вашего планового заказа. (Ограничение в размере одного кредита в размере 29,95 долларов США на полный заказ пакета плана. Он не может быть объединен с другими предложениями. Он не применяется к покупкам учебных наборов. Кредит обычно отображается в вашем аккаунте через 2-3 рабочих дня).

Часто задаваемые вопросы

Прежде чем наши клиенты решат использовать наш платный оценщик затрат на сборку, у них часто возникает несколько вопросов перед тем, как совершить покупку. Здесь мы ответили на самые распространенные из них. Если у вас все еще есть какие-либо вопросы или сомнения по поводу этого инструмента, не стесняйтесь обращаться к нам обо всем, что вы хотели бы узнать.

Представьте себя в этом великолепном 1,5-этажном современном доме в стиле фермерского дома с круговой верандой, четырьмя спальнями, четырьмя полностью оборудованными ванными комнатами и двумя половинными ванными комнатами. Внизу есть открытая планировка, а наверху — большая открытая игровая комната, где члены семьи хотят заниматься разными делами. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о стоимости строительства для этого плана.

Откуда берутся данные о затратах?

StartBuild использует уникальное программное обеспечение, в котором используется собственная база данных смешанной стоимости.Чтобы спрогнозировать наиболее точные цены, они используют опубликованные данные с разных уровней, включая национальный, региональный, штат и даже до 3-значного почтового индекса (область, определяемая первыми тремя цифрами в почтовом индексе). данные. Однако для большей точности у них есть партнеры-строители, с которыми они работают и используют фактические данные о стоимости проекта.

Как узнать, что данные точны?

По словам основателя и владельца StartBuild Роба Макла, «программное обеспечение разработано с учетом консервативности в отчетности и точности не менее 10%.Чтобы у клиентов был лучший инструмент для составления бюджета, все доступные данные о затратах объединяются и пересматриваются еженедельно. Затем мы обновляем все это каждый месяц для достижения наилучших результатов.

«Однако важно помнить, что некоторые из наиболее важных компонентов точности отчета — это выбор клиентов, изменения и корректировки их онлайн-бюджетов», — говорит Макл.

Какие элементы включены в отчет?

Чтобы убедиться, что все покрыто при составлении бюджета сборки, StartBuild предоставляет 16+ основных категорий затрат , включая такие вещи, как:

  • Работа на объекте
  • Утилиты
  • Фундамент
  • Обрамление
  • Кровля
  • Электрооборудование
  • Сантехника
  • ОВК

Для дальнейшего повышения точности в онлайн-отчете также есть более 30 основных позиций для просмотра клиентами, включая строительные материалы и варианты отделки (подробнее об этом см. Ниже).Большинство клиентов находят этот аспект чрезвычайно полезным, поскольку они могут видеть изменения стоимости в реальном времени в зависимости от своего выбора — например, какой тип напольного покрытия использовать.

Наконец, вы также можете добавить или вычесть итоговые суммы затрат из заявок и предложений, которые вы, возможно, получили, что делает отчет более точным и обеспечивает очень индивидуальный результат.

Все, от работ на стройплощадке и обрамления до герметичного закрытия конструкции и отделочных работ, описано в отчете о стоимости строительства из собрания планов (план № 198-1095).

Включены ли накладные расходы подрядчика и прибыль?

Да, они есть! Вы можете использовать раздел «Управление проектом» в отчете, чтобы увидеть примерную плату, которую застройщик или генеральный подрядчик может взимать с вас за ваш конкретный тип строительства. Эти расходы разбиты с разбивкой и могут быть скорректированы онлайн, если вы предпочитаете строить дом полностью самостоятельно и не пользуетесь услугами подрядчика.

Могу ли я внести изменения в инструмент?

Да, конечно можно! Мы считаем, что возможность настраивать практически все в инструменте — одна из его лучших особенностей.

StartBuild настроил инструмент так, что вы полностью контролируете ситуацию. Вы можете делать выбор, изменять, выбирать и корректировать свой отчет. Вы можете скорректировать стоимость каждой позиции в отчете, чтобы сделать ее более точной для вашего участка под застройку, географического положения, плана дома и выбора материалов.

Как уже упоминалось, если вы застряли между двумя типами материалов или определенными функциями дома (например, солнечными батареями), использование этого инструмента — один из самых простых способов быстро определить, какая комбинация лучше всего подходит для вашего бюджета.

Отчет «Стоимость строительства» позволяет вам вносить изменения, такие как корректировка удельных цен на пиломатериалы и т.п., в зависимости от конкретного материала, который вы используете, и местных цен, которые вы можете получить. Фактически, вы можете изменить стоимость каждой отдельной позиции в отчете, если хотите ( фото предоставлено: Janece Flippo © Dreamstime ).

Предлагает ли инструмент гибкость для экстерьера и отделки?

StartBuild сделал все возможное, чтобы включить как можно больше вариантов внешней отделки.Используя этот инструмент, вы сможете выбирать из десятков вариантов отделки, включая виниловый сайдинг, камень, кирпич, цементную плиту, сайдинг внахлест и лепнину. Если вы не можете решить, просто попробуйте разные комбинации и шаблоны, так как возможности практически безграничны.

«Важно отметить, — говорит Роб Макл, — что у НЕТ есть конкретный список хороших / лучших / лучших / нестандартных материалов и отделок, и у нас есть веские причины для этого.

«В стране существует множество различных предпочтений и спецификаций материалов.Это очень сложно сделать из-за различных климатических зон и методов строительства. Лучший пример — тип фундамента: что хорошо / лучше / лучше / нестандартно? В этом нет смысла. Это больше связано с тем, что является правильным фундаментом для вашего участка: плита, подвал, подвал, фундамент для выхода, фундамент пирса и т. Д.?

«У нас действительно есть много позиций, по которым покупатели CAN делают выбор. Например, для кровли клиенты могут выбрать в своем отчете асфальтовую черепицу, архитектурную черепицу, простую черепицу, индивидуальную черепицу или металлическую крышу.Они видят разницу в стоимости в реальном времени в своем отчете CTB.

«Что касается бытовой техники, в качестве другого примера, наш« индивидуальный »пакет бытовой техники представляет собой комплект из нержавеющей стали с бюджетом в 15 тысяч долларов. Однако вы можете потратить более 15 тысяч долларов только на кухонную плиту, поэтому наш обычай может означать 50 тысяч долларов на бытовую технику, и можно скорректировать бюджет, чтобы отразить это.

«Эта гибкость может осложняться планами, на которых готовый дом показан с фотографиями в виде витрины. Клиенты спрашивают, оценивает ли отчет CTB дом, как показано на фотографиях, или нет.Мы можем корректировать отчеты на основе этих критериев, если это то, что нужно заказчику.

«Итак, мы предоставляем отличную начальную оценку и отчет о стоимости строительства. Да, у клиентов еще будет много вопросов. Это часть процесса и ценность того, что мы предлагаем. Заказчикам нужно будет задавать больше вопросов и делать свой выбор материалов по мере того, как они наращивают свой реальный бюджет и обсуждают со строителями окончательные спецификации материалов ».

Какие предметы не включены?

Несмотря на то, что StartBuild делает все возможное, чтобы включить большинство затрат на строительство нового дома, чтобы дать вам наилучшее возможное представление при составлении бюджета постройки, это по-прежнему лишь начальная оценка — независимо от того, насколько подробны.Необычные расходы, такие как, например, освоение земель, не включаются в стандартные статьи, и следует понимать, что непредвиденные расходы все же могут возникать на протяжении всего процесса строительства. Однако, чтобы сделать инструмент более полезным и полным, онлайн-отчет позволяет клиентам добавить строк, таких как выплаты за землю, затраты на закрытие строительного кредита, резервы на непредвиденные расходы, потребности в специальном оборудовании и многое другое, даже если они не входят в стандартное оформление отчета.

Нестандартные расходы, такие как застройка, не включаются в отчет о стоимости строительства.Тем не менее, такие элементы, как требования к специальному оборудованию, резервы на непредвиденные обстоятельства, выплаты за землю и многое другое, могут быть добавлены как отдельные статьи (фото : B Toolan ).

Как на самом деле использовать отчет? Полезный видео-обзор, посвященный стоимости сборки

Если вы больше разбираетесь в визуальном обучении, мы считаем, что это видео, объясняющее то, что мы обсуждали выше, является полезным ресурсом.

Бесплатный калькулятор сметы затрат на строительство

Если вы не на стадии покупки отчета, но все еще хотите узнать общие затраты на строительство, то наш бесплатный калькулятор сметы идеально вам подойдет.

Чтобы определить затраты, он использует национальные и региональные данные о строительстве домов на квадратный фут, опубликованные Бюро переписи населения США, а также отапливаемые квадратные метры по конкретному плану дома.

Однако, пожалуйста, помните, что приблизительная стоимость строительства, показанная для плана, является именно такой оценкой. При использовании этого бесплатного инструмента вы должны помнить, что фактические затраты могут значительно отличаться от средних и средних оценок затрат.

Такие вещи, как выбранные окончательные материалы и отделка, а также особые местные нормы и условия рынка, также могут действительно повлиять на окончательные затраты.Кроме того, бесплатный калькулятор сметы не включает разработку сайта и некоторые другие расходы.

Это такие вещи, как:

  • Стоимость земли
  • Расчистка площадки
  • Земляные работы
  • Подъезд
  • Палубы
  • Патио
  • Фундамент подвала и / или подвального помещения
  • Бонусных номеров

Итак, если вы все еще находитесь на очень ранних стадиях сборки, возможно, стоит воспользоваться бесплатным калькулятором сметы, чтобы получить очень общее представление о связанных с этим затратах.

Top: Кому бы не понравился этот современный дом в стиле ранчо с тремя спальнями, двумя полностью оборудованными ванными комнатами, половиной ванной и деревенскими чертами? Дом включает в себя открытый план этажа Great Room, раздельную планировку главной спальни, прихожую и просторную кухню с огромной кладовой. Внизу: Бесплатная оценка стоимости строительства показывает всплывающее окно на странице сведений о плане, когда вы нажимаете зеленую кнопку «Бесплатная оценка стоимости» на странице (план № 161-1135).

Вы нашли план дома, который вам нравится, и хотели бы начать составлять реальный бюджет для вашего строительного проекта? Тогда наш платный Оценщик затрат на сборку идеально подойдет вам.

Сноска: На первом снимке изображен строящийся дом в стиле роскошного коттеджа с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами, сделанный с помощью беспилотного летательного аппарата. Для получения дополнительной информации см. План 198-1095.

планов дома со стоимостью строительства

Вот несколько преимуществ покупки отчета о затратах на сборку:

Быстрый и простой в использовании.В течение двух рабочих дней вы получите свою персональную стоимость строительства вместе с круглосуточным онлайн-доступом к вашему бюджету в течение 30 дней после покупки. Кроме того, вы можете загрузить отчет о затратах на строительство в любое время в течение этого 30-дневного периода, чтобы поделиться им с другими и ссылаться на него в будущем.

Более точная оценка. вы получите индивидуальную оценку стоимости, основанную на фактическом плане дома, вашем местонахождении, выбранной вами отделке и даже на вложенных средствах.

Доступно.Всего 29,95 долларов за план.

Предложение без риска. Закажите отчет о стоимости строительства, и когда вы приобретете план дома, из вашего заказа будет вычтено 29,95 долларов США *.

* ограничение в размере одного кредита в размере 29,95 долларов США на полный заказ пакета плана. не может сочетаться с другими предложениями. не распространяется на покупки учебных наборов. Как правило, средства появляются в вашем аккаунте через 2–3 рабочих дня.

Бесплатный калькулятор сметы затрат на строительство

Если вы не совсем готовы составить отчет о затратах на строительство, но хотите получить общее представление о предполагаемой стоимости строительства, наш бесплатный калькулятор сметы затрат использует национальные и региональные данные о строительстве дома на квадратный фут, опубликованные U.С. Бюро переписи населения вместе с обогреваемыми квадратными метрами особого плана дома. Ориентировочная стоимость строительства, показанная для плана, является именно такой оценкой.

Фактические затраты могут значительно отличаться от средних и средних оценок затрат, основанных на фактическом выборе материалов и отделки, а также на конкретных местных нормах и рыночных условиях.

Эти сметы не включают затраты на разработку площадки, такие как стоимость земли, расчистка площадки, выемки грунта, крыльца, террасы, террасы, подвал / обходное пространство и другие затраты, связанные с площадкой.

Эти оценки основаны только на площади жилых (отапливаемых) квадратных футов плана и не учитывают затраты на строительство, связанные с гаражами, дополнительными комнатами, верандами, патио или фундаментами подвала / подполья.

Сколько стоит 3D-печать дома?

Сколько стоит 3D-печать дома?

Всякий раз, когда появляется сообщение о 3D-печати домов, друзья и коллеги отмечают нас, чтобы они отреагировали на преимущества moladi по сравнению с 3D-печатью.

Поэтому мы хотим прояснить, что этот пост публикуется исключительно для обобщения нашего взгляда на эту тему и для того, чтобы иметь возможность ссылаться на эти вопросы и утверждения без необходимости повторять то, что мы видим как неотъемлемые проблемы, связанные с процессом 3D-печати. домов.

Все числа, используемые для целей стоимости 3D-печати, являются предполагаемыми, так как эти затраты недоступны для целей данного примера стоимости. Мы бы пригласили любую организацию, занимающуюся 3D-печатью, чтобы помочь с фактическими цифрами, чтобы исключить любые догадки при оценке стоимости.

Разработка moladi на протяжении многих лет была достигнута путем простого задания и ответа на уместные вопросы.

Вопросы, на которые необходимо ответить, опускаются в статьях, и люди, которые публикуют сообщения, не отвечают на эти уместные вопросы. Почему?

Сколько стоит 3D-печать дома?

Несколько вопросов, чтобы увидеть полную картину 3D-печати и заглянуть за заголовки

«Дом за 24 часа» или « Дом за 3 дня» (смена 3 x 8 часов)

Возможна ли 3D-печать домов?

На примере кирпича и раствора построить дом 54.Дом площадью 4 квадратных метра, так как именно этот строительный материал называют стандартным методом строительства.

  • 11580 кирпичей плюс 15% отходов = 13 300 кирпичей по 3,05 рандов каждый (21 цент США) = 40 565 рандов (2736 долларов США), доставленных на объект.
  • Строительный раствор — Линтолы — Галстуки-бабочки — DPC — Штукатурка — 20 500 рандов (1383 доллара)
  • Рабочие: 1 квалифицированный — 4 рабочих в течение 40 дней = 46 250 рандов (3120 долларов США)

Это равняется 107 312 рандов (7240 долларов США) на верхнюю конструкцию (стены оштукатурены с двух сторон).

Сколько стоит принтер?

Эта цифра никогда не упоминается, но она имеет решающее значение для жизнеспособности любого проекта.

Если стоимость принтера составляет 1000000 долларов и принтер используется для печати каждый день в году (200 рабочих дней), тогда стоимость принтера (с учетом амортизации) будет составлять 5000 долларов США для 200 домов или 100 домов (дома каждые 2 дня). ) или 66 домов (каждые 3 дня) или 50 домов (каждые 4 дня)

PERI — процесс настройки 3D-принтера

Как долго нужно устанавливать 3D-принтер ? Требуется ли кран на месте?

Если принтеру потребуется день для демонтажа и повторного монтажа на новом фундаменте, то он будет печатать только 100 домов в год, а стоимость принтера (амортизированная) составит 10 000 долларов на 100 домов.

Если принтер стоит 2 000 000 или 3 000 000 долларов, то амортизированная стоимость увеличивается в два или в три раза до 20 000 или 30 000 долларов на дом.

Вышеупомянутая цена не включает стоимость перекачиваемого раствора или предварительно смешанного лавакрита.


Объем стены равен примерно 16 кубометрам раствора для перекачивания на дом. При плотности 2 000 кг на кубический метр (бетон 2350 кг / м³) для доставки на площадку каждого дома потребуется 32 000 кг (32 тонны) сухого премикса. Это большая стоимость доставки сверх стоимости продукта.

«Поскольку цемент уже смешан с необходимыми песчаными и гравийными заполнителями, вся влага должна быть удалена из заполнителей до того, как материалы будут смешаны вместе и помещены в мешки. Если влага все еще присутствует в материале, процесс Изготовление и отверждение бетона начинается, когда он находится в мешке. Предварительная сушка — дорогостоящий процесс, и, как следствие, эти сухие материалы являются дорогостоящими из расчета на тонну или кубический метр . Для небольших отпечатков это обычно не годится. большая проблема, но для больших отпечатков и нескольких зданий это будет проблемой.С другой стороны, готовые сухие строительные растворы очень просты и удобны в использовании ».


Сколько стоит перекачиваемая растворная смесь для 3D-печати?

Для определения» большой палец »на стоимости раствора, этот дизайн смеси был опубликован Стелленбошским университетом в Южной Африке.

  • Кубический метр песка будет стоить около 300 рандов (20,25 долларов США)
  • 579 кг цемента по цене 100 рандов за мешок 50 кг — 11,58 мешков — 1158 рэндов (78 $.10)
  • Летучая зола — Кремнеземный дым — Суперпластификатор — VMA — R300 (оценка) (20,25 долл. США)
  • Полипропиленовые волокна при 300 руб. / Кг — 1 кг на м³ — 300 долл. США (20,25 долл. США)
    • или 2 кг на м³ ( 40,50 долл. США) или 3 кг на м³ (60,75 долл. США)
  • Один кубический метр раствора может стоить 058 рандов (138,80 долл. США) или 32 928 рандов (2221 долл. США) за требуемые 16 м³.
  • Без эксплуатационных расходов (электричество или топливо для генераторной установки) и затрат на техническое обслуживание 3D-принтера
  • Без учета транспортных расходов по доставке принтера на строительную площадку
  • Без учета транспортных расходов по доставке системы доставки материалов Magna
  • Без стоимости сухой смеси / предварительно смешанной смеси Lavacrete, Heidelberg / Italcementi, Laticrete, Lafarge, Siam Cement и т. Д.
  • Без фрахта сухой смеси — предварительно смешанной из 32 000 кг на 54 м² (оценка)
  • Без стоимости крана и вилочного погрузчика для установки 3D-принтера
  • Без учета затрат на кран и вилочный погрузчик для демонтажа и повторного монтажа 3D-принтера

Большинство смесей, используемых сегодня для 3DCP, содержат в 2-3 раза больше цемента, чем обычная бетонная смесь .

# 3DCP — в 2–3 раза больше цемента, чем в обычном плотном бетоне
Стоимость 3D печати дома площадью 54,4 квадратных метра?
  • Амортизированная стоимость принтера в год (100 домов — 2 дня на дом) — 148 261 ранд (10 000 долларов США)
    • Или должна быть 3 дня на дом?
  • Стоимость строительного раствора — 32 928 рандов (2221 доллар США)
  • Итого за 3D-печать верхней конструкции площадью 54,4 квадратных метра 181 189 рандов (12 221 доллар США) за 2-дневный производственный цикл

Сумма в 12 221 доллар не включает любые затраты оштукатурить или исправить любые дефекты на распечатанной стене.

Стоимость строительства дома площадью 54,4 кв.м из кирпича и раствора?
  • Итого за кирпичную верхнюю конструкцию — 61 065 рандов (4 119 долларов США), стены оштукатурены с обеих сторон — Без учета затрат на рабочую силу
  • Итого за кирпичную верхнюю конструкцию 107 312 рандов (7240 долларов США) за верхнюю конструкцию (стены оштукатурены с обеих сторон) ) — Включая рабочую силу
Стоимость квадратного метра площади пола — Кирпич против 3D-печати

Приведенная выше диаграмма отражает разницу в стоимости между кирпичом и раствором и 3D-печатной верхней структурой.Судя по сравнению, 3D-печать на на 70% дороже , чем традиционный кирпич и раствор.

Принимая во внимание, что фундамент для 3D-печатной конструкции потребует большего количества стальной арматуры и бетона, чтобы выдержать избыточный вес более тяжелой, чем обычно, конструкции.

Дополнительное оборудование, необходимое для 3D-принтера:

Материал для 3D-печати очень чувствителен и нуждается в защите от прямых солнечных лучей в регионах с жарким климатом, поскольку вода испаряется быстрее, в результате чего материал не склеивается, а усадка может привести к растрескиванию. .3D-принтер также должен быть защищен от тепла, чтобы предотвратить расширение и сжатие. Конструкция «палатки» также предотвращает намокание оборудования в дождливые дни и разрушение перекачиваемого материала.

Velum — «Палатка» или «покрытие»
Дополнительные затраты на процесс печати, не использованные при сравнении затрат.

Не все уверены, что 3D — это ответ для масс.

«По сути, 3D-печать — это система стен», — сказал Крис Герберт, управляющий директор Гарвардского центра. «У него еще должна быть основа. Кому-то нужно поставить крышу. Это еще один способ снизить трудозатраты на изготовление компонентов дома, но не печатать каждую деталь дома ».

«Если вы можете показать мне, как с помощью 3D-печати можно производить компоненты, которые можно складывать в несколько комнат и разных размеров, это будет более широко применимо для всего жилищного фонда», — добавил он.

Профессор архитектуры Райан Смит, директор Школы дизайна и строительства в Университете штата Вашингтон, сказал, что он согласен с тем, что технологии только начинаются.

«Это стоит вложений и исследований в отрасли, но я не понимаю, как это будет работать в текущей цепочке поставок и на рынке труда», — сказал он. «Лично я все еще чувствую, что пройдет от 30 до 40 лет, прежде чем это окажет влияние».

Стены, напечатанные на 3D-принтере, не гладкие
Некоторые дополнительные данные от Apis Cor

Чтобы продемонстрировать потенциал и возможности своего мобильного строительного 3D-принтера, Apis Cor напечатал 410- квадратный фут менее чем за один день.Этот напечатанный на 3D-принтере дом обошелся компании примерно в 10 150 долларов — невероятно низкая сумма для строительства дома.

Вот более подробный список затрат, согласно веб-сайту компании:

Информация получена из — Ссылка

Другой пример «Звучит хорошо»

Сообщение в LinkedIn:

Сколько людей думают, что это здорово идея когда-нибудь была на Мадагаскаре?

Бедность — это кризис на Мадагаскаре. Зачем вам отправлять машину из Финляндии и нести дополнительные расходы на транспортировку машины / принтера на удаленный объект, когда люди сидят под деревьями и за пределами своих хижин без работы? Это просто «неплохая» история.

Обратите внимание: на странице статьи #weforum «Художественная визуализация первой в мире школы, напечатанной на 3D-принтере, формируется на Мадагаскаре». Это было напечатано? Есть ссылка на пожертвование денег …

Натали Марчант, может поболтаем? Для 3D-принтеров требуется электричество, а на большей части Мадагаскара электричества нет. Это означает, что генератор будет производить электричество и топливо. 3D-принтеры НЕ печатают основы. Фундаменты нужно возводить вручную. 3D-печать стен может быть выполнена только с использованием гранулированного заполнителя, чтобы предотвратить засорение сопла.

3D-принтеры не печатают дома или школы — они печатают только стены. Ни фундамента, ни крыши, ни окна, ни двери. Стены и отделка, которые местное сообщество могло бы построить из местных материалов и «пожертвованных средств», что создает рабочие места.

Материнская компания Bamburi доставит в Кению первый дом, напечатанный на 3D-принтере — LafargeHolcim

Один из самых больших факторов затрат, который не упоминается в большинстве статей о 3D-печати, — это UPFRONT СТОИМОСТЬ принтера.

Вопросы, заданные 14 деревьям — LafargeHolcim

  • Сколько стоит 3D-принтер?
  • Сколько стоит доставка принтера из Малави в Кению? 500 000 долларов США (ответили)
  • Сколько времени нужно, чтобы настроить 3D-принтер до начала печати?
  • См. Фундамент не напечатан на 3D-принтере, а вырыты траншеи, укреплены и бетонированы вручную рабочими.
  • Нужно ли привинчивать портал 3D-принтера к четырем отлитым по углам колоннам?
  • Сколько времени и сколько стоит отливка этих столбцов?
  • Какая площадь готового дома?
  • Сколько стоит изготовление стен дома?
  • Сколько стоит кубометр перекачиваемого материала?
  • Форсунка засоряется?
  • Какой мощности требуется генераторная установка?

Был задан второй набор вопросов:

1.Было бы здорово, если бы вы могли поделиться своими расчетами относительно того, как вы можете снизить затраты для достижения «20% дешевле, чем традиционные методы»

2. Как будет достигнуто сокращение выбросов CO2 на 70%? Ссылка

«Этот дом напечатан за 12 часов»: На самом деле только внешние стены (предполагаемой) площади 30 кв.м были напечатаны за 12 часов — Без внутренних стен — Без спален — Без ванной комнаты — Без кухни. Одна дверь (правила пожарной безопасности) и 4 окна.

Разбивка стоимости дома из КИРПИЧНОГО МЕТАЛЛА

Фундамент — Надстройка — Отделка

КИРПИЧНЫЙ ДОМ

Минимальное сокращение «IF» a 20% достигаются с помощью 3D-принтера на стоимости дома — НО огромное негативное влияние это окажет на местное сообщество.

3D-ПЕЧАТНЫЙ ДОМ

Для сравнения цифр:

Какое влияние на общую структуру действительно окажет 20% -ная экономия на кирпиче и строительном растворе (33% от стоимости)? то есть «ЕСЛИ» этого можно добиться с помощью 3D-печати?

Снижение всего на 8% или 1447 долларов за дом — с 19 172 долларов до 17 724,68 долларов за дом площадью 54,4 кв.

Стены — это всего лишь один «компонент» дома

Большим недостатком этого « 20% экономии » при 3D-печати дома является то, что 3120 долларов (более чем вдвое больше, чем « экономия » в размере 1447 долларов) будет отнятый у строителей, местных рабочих и сообщества в качестве дохода для строительства дома из кирпича и раствора — Циркулярная экономика?

Таким образом, может показаться, что предусмотренная « 20% экономии » просто лишит местных рабочих и население возможности получать доход.#SDGs — Бедность?

Здесь у нас есть «умные» люди, которые думают, что могут продать 3D-печатный дом безработному

«Целостный подход»

Paradigm Shift


Невозможно повлиять на продукт « доступное жилье » с помощью изменение только одного аспекта производственного процесса или цепочки поставок. Требуется комплексная реконструкция.

Стены составляют небольшой процент от общей стоимости строительства «производства» доступного дома:

Фундамент 19% — Суперконструкция 38% Крыша и другая отделка 47%

PARODY



«Вы никогда не изменитесь вещи, борясь с существующей реальностью.Чтобы что-то изменить, создайте новую модель, которая сделает существующую модель устаревшей »- Бакминстер Фуллер —

Видео — Можно начать монтаж 3D-принтера перед печатью

Стоимость раствора готовой смеси в Германии:

  • 1 тонна объемной строительной смеси составляет 400 евро или 6 952,47 рандов
  • 1 тонна трехмерной строительной смеси = 0,42 м³
  • 2,38 тонна = 1 м³ = 952,71 евро или 16 547,00 рупий
  • 1 м² стены, напечатанной на 3D-принтере, без опорного ребра = 95,31 евро или 1 655 рандов за м²
  • 1 м² стены, напечатанной на 3D-принтере, с опорным ребром = 143 евро или 2 482 рубля за м²
Стена, напечатанная на 3D-принтере, без внутреннего опорного ребра
3D-стена с внутренним поддерживающим ребром

FM открывает первый в Индии 3D-печатный дом в IIT-M — Link

Одноэтажный дом с одной спальней, холлом и кухней, разработанный с ‘ Технология бетонной 3D-печати.Он был разработан в сотрудничестве с Центром инноваций в убежище Тервиллигера Habitat for Humanity. «Она выразила надежду, что с такой технологией можно будет построить дом за пять дней, и цель построить 100 миллионов домов к 2022 году не будет большой проблемой по сравнению с традиционным строительством».

Ага, 100 миллионов домов к 2022 году

220 рабочих дней в году по 5 дней на дом = 44 дома в год

100 миллионов домов в год требует 22272727 принтеров — YUP производит почти 2,3 миллиона принтеров со 100% эффективностью

Видео процесса — необходимо посмотреть


Секции стены печатаются на заводе — обратите внимание на высоту слоя печати (200-300 мм) перед необходимость перехода к следующему участку стены — если напечатанный участок расположен выше, высока вероятность того, что напечатанный участок разрушится под собственным весом.
С утра …

… до вечера просто возвести секции стены с помощью крана до высоты плеча (1,500 мм ?)
Без высоты крыши

Примечание — без фундамента — без плиты перекрытия

с механической отделкой стены из штукатурки 9 оштукатуривание отдельных участков стены ставит вопрос о тепловом расширении и сжатии и, в конечном итоге, растрескивании?

Опять же, нет упоминания о стоимости принтера, или стоимости строительного раствора, или стоимости квадратного метра стены на «фабрике» и на месте?

Первый дом moladi, отлитый в 1987 году — 34 года спустя

A moladi многоэтажное здание

Итог:

При инвестициях в размере 1000000 долларов moladi обеспечит 50 x 54.Формы 4 квадратных метра.

Это означает, что 50 домов будут сданы за 2 дня (смена 2 x 8 часов)

Создание рабочих мест для безработных — для того, чтобы они могли позволить себе купить собственное жилье.

3D-печать домов дешевле кирпича и раствора?

Снижает ли 3D-печать затраты на строительство?

Стоимость строительства 3D-печати по сравнению со строительством moladi

Приведенная выше диаграмма отражает разницу в стоимости между moladi и верхней структурой, напечатанной на 3D-принтере.Основываясь на сравнении, 3D-печать на 325% дороже, чем молади

  • Строительство из кирпича и раствора по сравнению с молади — Ссылка
  • Всемирный экономический форум — Будущее строительства — Всемирный банк — Ссылка

молади процесс — многоразовая модульная опалубка

Теги: moladi, 3D, 3D печать, Стоимость, жизнеспособно, дешево, дорого, авансовые капитальные затраты, калькуляция, смета, строительство, строительство, стоимость квадратного метра, стоимость 3D-печати строительства vs молади стоимость строительства, пластиковая опалубка, опалубка

Как попечительский совет округа Де-Мойн может потратить средства на COVID-19

В последние несколько месяцев в округе Де-Мойн много шума из-за средств, полученных в соответствии с Законом об американском плане спасения, округ либо получил, либо получит в ближайшее время.

В общей сложности округ должен получить около 7,5 миллионов долларов для покрытия расходов, связанных с COVID-19. Наблюдательный совет округа Де-Мойн уже принял решение по одному проекту, но появляются запросы о дополнительных, а руководители почти каждую неделю проводят рабочие совещания, чтобы выслушать запросы на кусок пирога.

Руководители уже разослали запрос на право строительства нового здания для общественного здравоохранения округа Де-Мойн. Стоимость этого проекта пока не определена.

Согласно предварительным обсуждениям, в новом здании должно быть достаточно места для парковки, индивидуальных рабочих мест, места для собраний общественного здравоохранения и сообщества. Что еще у здания общественного здравоохранения может быть в рукаве, будет зависеть от того, что надзорные органы готовы одобрить.

Тем временем правление выслушало запросы на все, от жилищных проектов до программы стажировки в средней школе. На горизонте могут появиться и другие проекты, поскольку надзорные органы продолжают анализировать, на что они могут и на что не могут потратить деньги округа APRA.

Проекты должны быть частью допустимого использования, указанного в счете. Вот запросы, которые Правление услышало на данный момент.

Подробнее: Представители округа Де-Мойн, округ Берлингтон хотят узнать, как они могут потратить новые федеральные стимулирующие деньги

Жилищный проект округа Де-Мойн

Стоимость : 1 миллион долларов

Заявители : Партнерство Большого Берлингтона, Юго-восток Комиссия по региональному планированию штата Айова и Боб Бартелс

Что это такое: В соответствии с этим предложением руководители округа Де-Мойн предоставят субсидию, чтобы помочь пристроить дома для штата Айова в округе Де-Мойн.В рамках программы «Дома для Айовы» заключенные строят дома, а затем переезжают на их постоянные участки. Обычно они имеют профиль из трех спален и одной ванной комнаты или четырех спален и двух ванных комнат. Эти дома стоят около 160 000 долларов, и только семьи, зарабатывающие менее 100 000 долларов в год, могут их купить.

Обоснование : Жилье

Хорошее : Постоянной темой обсуждения среди тех, кто занимается экономическим развитием округа, является отсутствие адекватного жилищного фонда.Дома для Айовы предоставили бы дома среднего размера по более низкой цене, чем те, которые были бы, если бы дома были построены подрядчиками. Homes for Iowa также помогает сокамерникам приобрести навыки, чтобы выйти из тюрьмы и найти работу.

Плохое : Руководитель Том Брокер сказал, что он обеспокоен тем, что округ, субсидирующий конкретных застройщиков, сделает со стоимостью жилья в округе Де-Мойн. Между тем, инспектор Шейн МакКэмпбелл сказал, что он обеспокоен тем, что субсидируемые дома недоступны для жителей округа Де-Мойн, которые в них больше всего нуждаются.

Резерв упущенного дохода

Стоимость : около 800000 долларов США

Запрашивающая сторона : Брокер

Что это такое: Допустимое использование средств ARPA предназначено для возмещения упущенной выгоды. Чтобы иметь право на замену, округ должен доказать, что потеря доходов напрямую связана с COVID-19. Бюджетный директор округа Де-Мойн Шерил Маквей выявила потерю дохода на сумму около 800000 долларов, которая напрямую связана с COVID-19.

Обоснование : Возмещение упущенной выгоды

Хорошее : Это поможет заполнить пробелы, которые в противном случае могли бы остаться незаполненными или должны были быть заполнены за счет увеличения налогов для налогоплательщиков округа Де-Мойн.

Помощь при содержании под стражей несовершеннолетних

Стоимость : Неизвестно

Запрашивающая сторона : Этот предмет официально не запрашивался, но упоминался надзирателем Джимом Кэри.

Обоснование : Неясно

Что это такое: Стоимость содержания под стражей несовершеннолетних выросла из-за COVID-19, а округ Де-Мойн уже способствует содержанию под стражей несовершеннолетних. Если этот запрос будет принят, округ направит больше денег на содержание под стражей несовершеннолетних.

Разделение камеры пополам в тюрьме округа Де-Мойн

Стоимость : Неизвестно

Запросчик : Этот предмет не запрашивался, но был упомянут Маккэмпбеллом.

Что это такое: В тюрьме округа Де-Мойн теперь всего два блока камер, в каждом блоке около 30 камер. Поскольку блоки камер такие большие, в тюрьме нет возможности отделить заключенных с COVID-19 от остального населения. Этот проект разделит один из блоков пополам.

Обоснование : Предотвращение COVID-19

Хорошее : Поскольку округ будет создавать два небольших блока ячеек, существует вероятность того, что другой блок ячеек может быть использован для других особых случаев или специального программирования.

Обновление телефонной системы округа

Стоимость : неизвестно, но ожидается около 100000 долларов

Запросчик : ИТ-директор округа Де-Мойн Колин Герст

Что это такое : Округ потратит деньги на обновление до новая телефонная система.

Обоснование : Технология

Хороший : Обновление телефонной системы округа принесет с собой множество других улучшений, которые округ упускает из-за отсутствия обновленной телефонной системы.

Программа стажировки старших классов Greater Burlington Partnership

Стоимость : 50 000 долларов

Запрос : Генеральный директор Greater Burlington Partnership Делла Шмидт

Что это такое : В этой программе учащиеся старших классов из Берлингтона и Вест Берлингтона помогут чтобы сопоставить работодателей округа Де-Мойн со своими сверстниками в средней школе.Стажеры будут получать определенную сумму за свою работу и будут получать стипендию, когда они заставят одноклассников приступить к работе.

Обоснование : Экономическое развитие

Хорошее : Программа будет направлена ​​на помощь предприятиям в борьбе с нехваткой рабочей силы. По словам Шмидта, многие незаполненные вакансии могут быть заполнены старшеклассниками. Нанятые старшеклассники получат опыт работы и потратят деньги, в то время как рекрутеры старших классов получат ценный опыт, чтобы добавить их в свое резюме.

Подробнее: Greater Burlington Partnership запрашивает фонды помощи COVID для программы стажировки в старших классах

Плохой : Кэри, единственный управляющий округа, который не живет в городе Берлингтон, сказал, что он считает это несправедливым по отношению к округу вкладывать деньги в программу, которая принесет пользу только студентам Берлингтона.

Экономическая помощь предприятиям округа Де-Мойн

Заявитель : Schmidt

Стоимость : 250 000 долларов

Что это такое : GBP будет управлять программой грантов для помощи предприятиям, пострадавшим от COVID-19.Партнерству потребуется около 25 000 долларов из этого гранта на администрирование, а остальная часть будет передана нуждающимся предприятиям.

Обоснование : Экономическое развитие

Хорошее : Многие предприятия пострадали от COVID-19, и эти деньги помогут некоторым из них возместить свои убытки.

Плохое : Брокер выразил обеспокоенность тем, что округ будет выбирать победителей и проигравших.

Фонды помощи Департамента охраны природы

Заявитель : Совет охраны окружающей среды округа Де-Мойн

Стоимость : 450 000 долларов США

Что это такое : В округе Де-Мойн есть ряд потребностей, включая новый магазин и дополнительное рабочее место.Совет по охране окружающей среды также хочет расширить широкополосный доступ в Большой Лощине, чтобы сделать Wi-Fi более надежным.

Обоснование : Неясно

Хорошее : Цифры в парках округа Де-Мойн резко выросли как в 2020, так и в 2021 году. Это будет способ выделить средства ARPA на программу, которая получила значительно большее применение из-за COVID- 19.

Плохое : Из-за строгих стандартов того, что может быть использовано в фондах ARPA, Брокер не уверен, что сохранение окружающей среды может квалифицироваться как расходы, связанные с пандемией.

Программное обеспечение оцифровки для некоторых офисов округа Де-Мойн

Запрашивающее : Аудитор Терри Джонсон и регистратор Натали Стеффенер

Стоимость: Около 100000 долларов

Что это такое : Когда жителям округа Де-Мойн нужна информация из офиса аудитора или в офисе записывающего устройства, они должны получить его в офисе лично, так как оцифровка не производится, а копии делаются за определенную плату. Это позволит офису оцифровать некоторые из своих старых записей, чтобы они могли быть в курсе новых технологий.

Обоснование: Technology

Danville Telecom

Запрашивающая сторона : Danville Telecom

Стоимость : Неизвестно

Что это такое : руководители округа предоставят финансирование Danville Telecom для расширения широкополосного доступа живут в недостаточно обслуживаемых районах округа Де-Мойн. Широкополосный доступ стоит дорого и требует установки за милю, а не за услугу. Из-за этого строительство широкополосных линий для людей, живущих в уединенных районах, без посторонней помощи экономически нецелесообразно.

Обоснование : Широкополосный доступ

Хороший : Этот объект обеспечит широкополосный доступ десяткам жителей округа Де-Мойн.

Подробнее: Округ Ли выделил 5,5 миллиона долларов из средств Закона о американском плане спасения на расширение широкополосной связи

Плохой : этот предмет будет нацелен исключительно на жителей округа Де-Мойн, которые живут в очень сельских районах, и не принесет особой пользы для другие жители.

Подробнее: Iowa Gov.План Кима Рейнольдса по «крупнейшему развитию широкополосного доступа в стране» получил поддержку во время посещения Берлингтона

21 скрытый трюк Roku для успеха потоковой передачи

Независимо от того, являетесь ли вы резаком для шнура или нет, вы, вероятно, захотите потоковое устройство для своего телевизора. Roku — популярный выбор, особенно потому, что он увеличивает свой собственный оригинальный контент.

Устройства Roku отличаются большим разнообразием и портативностью, от бюджетного Roku Express до совершенно новой Roku Streaming Stick 4K. Независимо от того, приобрели ли вы новую модель или пользовались той же в течение многих лет, есть еще кое-что, что нужно знать, помимо основ марафона Marvel.Мы собрали для вас множество способов максимально эффективно использовать ваше потоковое устройство.


Смотрите бесплатные фильмы и шоу на канале Roku

Услуги потокового видео — это здорово, но они стоят денег. С помощью The Roku Channel вы можете войти в систему и получить доступ к этим премиальным каналам (например, HBO Max и Netflix), но этот канал также предлагает бесплатный доступ к тысячам фильмов и сериалов, если вы справитесь с несколькими рекламными роликами. Roku приобрела контент Quibi в январе и добавляет десятки собственных шоу.

Чтобы получить доступ к кабельному каналу без дополнительных затрат, перейдите на канал Roku и прокрутите вниз до Руководства по прямым телеканалам, чтобы просмотреть сотни каналов. Вы также можете посмотреть в приложении Roku, есть ли у вас устройство Roku или нет. Просто загрузите его, войдите в систему или создайте учетную запись и начните потоковую передачу.


Одновременный поиск 3000 приложений

Вместо того, чтобы искать по каждому каналу Roku индивидуально, чтобы найти то, что вы хотите, вы можете искать по ним с помощью Roku Search. Введите поисковый запрос с помощью пульта дистанционного управления Roku, мобильного приложения Roku или с помощью голосового поиска, и вы получите результаты более чем по 3000 каналам, независимо от того, есть они у вас или нет.Выполните поиск по названию, актеру или режиссеру, и вы получите исчерпывающий список. Точно так же используйте Roku Search для сравнения стоимости потокового контента. Введите фильм, шоу или звезду, и вы получите список доступных названий и их стоимость по каналам и услугам.


Get in the Zone

Зоны Roku — это коллекции фильмов и шоу, собранные по каналам и организованные по жанрам или темам. Перейдите в поиск, введите жанр, например «комедия», а затем прокрутите до всплывающей области.


Откройте для себя «секретные» каналы Roku

Не все доступные каналы Roku перечислены в магазине Roku Channel Store. Чтобы найти частные, которые не отображаются в руководстве по каналам, и добавить их вручную, ознакомьтесь с руководством по Roku. Щелкните нужную ссылку, затем «Добавить канал», и вы попадете на страницу учетной записи Roku. Войдите, добавьте код для канала, и все готово.


Превратите свой телефон в пульт Roku

Каким бы прекрасным ни был Roku, для навигации с пульта может потребоваться некоторая помощь.Загрузите приложение Roku Official Remote Control (iOS, Android) и получите преимущества клавиатуры, удобного поиска и потоковой передачи со своего телефона или планшета.


Поговорите со своим Roku Remote

Тем не менее, есть несколько способов напрямую поговорить со своим Roku. Вы можете сделать это, если у вас есть Roku Voice Remote Pro, Enhanced Voice Remote, Voice Remote, Gaming Remote, настольный пульт Roku Touch, который поставляется с беспроводными динамиками Roku, или мобильное приложение Roku. На пультах дистанционного управления нажмите на микрофон или увеличительное стекло и удерживайте их, пока произносите свой запрос.В приложении выберите увеличительное стекло, чтобы перейти на страницу поиска, а затем коснитесь микрофона, отпустите его, произнесите свой запрос и коснитесь центра экрана.


Спросите Алекса или Google Assistant

Если у вас есть Amazon Echo и Roku, попросите Alexa управлять вашим Roku. Во-первых, вам нужно связать обе учетные записи, открыв мобильное приложение Alexa, выбрав «Навыки и игры» и выполнив поиск Roku. Когда вы найдете его, нажмите «Включить», войдите в свою учетную запись Roku и выберите устройство Roku, которое вы хотите связать (или «Выбрать все», если у вас их несколько).Затем закройте свою учетную запись Roku, чтобы Alexa осуществила поиск устройства на экране «Обнаружение устройств».

Когда он его найдет, нажмите «Управление», «Свяжите устройства» и выберите Roku, который вы хотите подключить к Alexa. Затем добавьте Roku в группу, выбрав значок «Устройства». Либо добавьте его в существующую группу, либо создайте новую, нажав кнопку с плюсом. В приложении Alexa коснитесь устройства Roku и убедитесь, что оно включено. Затем вы должны спросить: «Алекса, открой Netflix в гостиной Roku».

Roku также открыл свою платформу для Google, поэтому вы можете использовать Google Assistant для голосовых запросов.Сначала убедитесь, что ваш проигрыватель Roku работает под управлением Roku OS 9.0 или более поздней версии, или что на вашем Roku TV установлена ​​операционная система Roku OS 8.2 или более поздняя версия. Настройте Google Ассистента на устройстве или в приложении Google. Откройте мобильное приложение Google Assistant, нажмите Explore> Настройки> Home Control> Добавить устройство> Найти> Roku . Войдите в свою учетную запись Roku, а затем выберите, каким устройством вы хотите управлять с помощью Google Assistant.


Заставьте Roku разговаривать с Siri

Для владельцев iPhone и iPad устройства Roku поддерживают AirPlay и HomeKit, поэтому вы можете отправлять видео, фотографии и музыку со своего устройства на телевизор и поддерживаемые динамики.Настройте его в меню Roku, перейдя в «Настройки »> «Apple AirPlay & HomeKit»> «Запустить настройку Apple AirPlay и HomeKit ». Появится QR-код. Отсканируйте его с помощью камеры iPhone или iPad и следуйте инструкциям на устройстве Apple, чтобы завершить настройку. Между тем HomeKit позволяет вам управлять своим Roku с помощью Siri и приложения Apple Home («Привет, Siri, сыграй джаз на телевизоре в гостиной»).


Roku Screen Mirroring

С включенной функцией AirPlay вы можете зеркалировать экран вашего iPhone или iPad через Центр управления в Roku, хотя большинство устройств Roku также поддерживают зеркалирование экрана с устройств Android и Windows.Чтобы подключить его, нажмите кнопку «Домой» на пульте дистанционного управления Roku, затем перейдите в «Настройки »> «Система»> «Зеркальное отображение экрана» . У вас будет возможность выбрать «Запрашивать» или «Всегда разрешать».


Практика трансляции

Если вы предпочитаете Google Chromecast, вы можете легко транслировать музыку, видео и фотографии с мобильных устройств на большинство устройств, подключенных к Roku, если они оба подключены к одной сети Wi-Fi. Откройте на устройстве контент, которым хотите поделиться, и найдите значок трансляции.Щелкните по нему, и вы увидите, что все доступные устройства Roku всплывают в меню.


Автоматическое выравнивание громкости

Сколько раз вас убаюкивали в почти сонливости из-за шоу только для того, чтобы просыпаться от рекламы? На большинстве моделей Roku вы можете включить выравнивание, чтобы реклама или смена канала не приводили к скачку громкости. Или выберите усиление тихих звуков и уменьшение громких звуков в ночном режиме.

Вы можете включить эту функцию либо в настройках, если у вас есть Streambar или Smart Soundbar, либо во время потоковой передачи с других устройств Roku.Для потоковых панелей и звуковых панелей нажмите кнопку «Домой» на пульте дистанционного управления и перейдите в «Настройки »> «Аудио»> «Режимы громкости» . Для других устройств нажмите кнопку со звездочкой на пульте дистанционного управления и перейдите к Настройки звука> Режим громкости .


Использование частного прослушивания Roku

Голосовой пульт Roku Pro

Если вы хотите смотреть что-то на своем Roku, не беспокоя окружающих, используйте приватное прослушивание. Roku Voice Remote Pro, Enhanced Voice Remote и Gaming Remote имеют встроенные разъемы для наушников; просто подключите и продолжайте смотреть.Или загрузите мобильное приложение Roku, подключите наушники к устройству и коснитесь значка наушников.


Сохранить тот экран

Может быть, вы приостановили просмотр и вышли из комнаты. Или вы заснули, и теперь логотип Roku просто подпрыгивает, как летающие тостеры былых времен. Подарите себе что-нибудь красивое с помощью заставок Roku. Вы можете посетить художественную галерею, потусоваться у потрескивающего огня или понаблюдать за погодой. Нажмите кнопку «Домой» на пульте дистанционного управления, затем перейдите в «Настройки »> «Тема » и выберите обои, заставки и звуки.


Начни игру на

Значит, это не Nintendo Switch, но ваш Roku все еще в игре. Нажмите кнопку «Домой», перейдите в раздел « Streaming Channels> Games », и вы сможете перейти в ретро-стиль с Pac-Man, соединить точки с помощью Lego Dots Link Edition или устроить разгул в Candy Bear. Усовершенствованный игровой пульт Roku с голосовым поиском поддерживает игры с контролем движения.


Перемещение приложений на главный экран Roku

Roku отображает каналы в том порядке, в котором вы их добавляете, но вы можете перемещать их.Найдите приложение, которое хотите переместить, нажмите кнопку со звездочкой на пульте дистанционного управления Roku и выберите «Переместить канал» во всплывающем меню. Используйте навигационную панель, чтобы переместить его в желаемое место.


Скажи что?

Если вы пропустили последние несколько строк, есть быстрый способ наверстать упущенное. Настройте мгновенное воспроизведение, перейдя в «Настройки »> «Универсальный доступ»> «Режим титров » и выбрав «При воспроизведении». Затем, когда вы нажмете кнопку Instant Replay на пульте дистанционного управления, вы также получите текст на экране.


Транслируйте свои материалы через Plex

(Фото: Plex)

Хотя в Roku есть масса различных каналов и вещей, которые можно посмотреть, вы, вероятно, все равно захотите получить доступ к своему локально сохраненному контенту на телевизоре. Подпишитесь на Plex Pass (4,99 доллара в месяц, 39,99 доллара в год, 119,99 доллара на всю жизнь), и вы сможете. Plex упорядочивает разрозненный контент и позволяет смотреть его с планшетов, телевизоров, телефонов и других устройств; вы также можете записывать и смотреть прямые телетрансляции.

Загрузите приложение Plex.Затем установите канал Plex на свой Roku, запустите его, затем перейдите на plex.tv/pin. Авторизуйтесь и введите код с канала Roku Plex на сайте.


Подключитесь к службам потокового вещания

Регулярно появляются новые телетрансляции для ваших потребностей в спортивных играх и фильмах Hallmark. Чтобы узнать, что предлагается, нажмите кнопку «Домой» на пульте дистанционного управления и выберите « Streaming Channels> Cable Alternative », чтобы войти в такие службы, как Sling and Hulu, или Streaming Channels> Watch With Cable , чтобы войти в систему с поставщиком платного ТВ. , как Comcast или Spectrum.Вы также можете перейти на канал Roku и прокрутить вниз до Руководства по телеканалам в прямом эфире и пролистать сотни каналов, даже не платя ни за один из них. Это включает в себя NewsOn, который транслирует местные новости из СМИ по всей стране.


Облачные видеорегистраторы

Ряд сервисов потокового телевидения предлагает облачный видеорегистратор, что означает, что вы можете записывать прямые телепередачи и получать доступ к своим шоу позже через приложение Roku сервиса.

  • Если у вас есть антенна для просмотра телепередач в прямом эфире, вы также можете записывать их с помощью такого устройства, как Tablo TV.Настройте его; загрузите приложение на свой Roku; и вы можете смотреть, приостанавливать и записывать.

  • Если вы подписаны на YouTube TV, он поставляется с облачным видеорегистратором, который позволяет программировать неограниченное количество часов в течение девяти месяцев, но большое предостережение заключается в том, что вы должны получить доступ к услуге с основного канала YouTube на Roku. (не YouTube TV) из-за спора между компаниями.

  • Пользователи Sling TV могут записывать на видеорегистратор 200 часов контента по цене от 5 долларов в месяц.

  • DirecTV Stream поставляется с облачным видеорегистратором, который вмещает 20 часов контента в течение 90 дней

  • В Hulu с Live TV входит возможность вести видеорегистратор до 50 часов просмотра ТВ и шоу

  • Подписчики Philo могут сохраните все, что транслируется на DVR, включенный в сервис, в течение года.

  • Если у вас есть fuboTV, есть функция DVR, которую можно настроить даже во время трансляции шоу, чтобы запечатлеть все целиком. Сколько хранится, зависит от вашего плана.


Будьте нашим гостем

Ваши гости могут чувствовать себя как дома, получив доступ ко всем своим настройкам Roku, не мешая вашим. Все, что вам нужно сделать, это включить гостевой режим (ранее — режим автоматического выхода). Перейдите на my.roku.com/account/PIN, установите PIN-код и нажмите кнопку «Домой» на пульте дистанционного управления Roku. Перейдите в Настройки > Система> Гостевой режим> Войти в гостевой режим . Затем введите свой PIN-код и выберите ОК. Когда гости приезжают, направьте их к руководству Roku по использованию гостевого режима


Будьте в курсе

Чтобы максимально использовать возможности вашего Roku, вам нужно установить последнюю версию программного обеспечения.Устройство обычно справляется с этим самостоятельно, но если вы недавно установили канал или ваш Roku был отключен на некоторое время, вы могли пропустить обновление. В этом случае вы можете выполнить обновление вручную, выбрав «Настройки »> «Система»> «Обновление системы ».


Наши самые популярные устройства Roku

Нравится то, что вы читаете?

Подпишитесь на информационный бюллетень Tips & Tricks , чтобы получать советы экспертов по максимально эффективному использованию ваших технологий.

Этот информационный бюллетень может содержать рекламу, предложения или партнерские ссылки.Подписка на информационный бюллетень означает ваше согласие с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности. Вы можете отказаться от подписки на информационные бюллетени в любое время.

NYC CityPay | Город Нью-Йорк

Билеты и нарушения

Управление административных разбирательств и слушаний (OATH), ранее ECB

Управление административных процессов и слушаний рассматривает повестки по вопросам качества жизни, выданные различными городскими агентствами.

Нарушение правил парковки, красного света и камеры

Департамент финансов (DOF)

— Онлайн
— Лично в DOF Business Center
— Использование мобильного устройства

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Департамент здравоохранения и психической гигиены выдает лицензиатам нарушения, нарушающие Кодекс здоровья города Нью-Йорка.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD)

В некоторых случаях нарушения HPD по вопросам отопления и горячего водоснабжения могут иметь право на оплату в счет удовлетворения гражданских штрафов. Вы можете платить онлайн только в том случае, если вы зарегистрированы в системе электронной сертификации HPD и нарушение допустимо.

Департамент по делам потребителей (DCA)

Департамент по делам потребителей выявляет нарушения лицензиатам, которые нарушают Закон Нью-Йорка о лицензировании, Закон о защите прав потребителей и Закон о мерах и весах, а также другие законы и правила.

Комиссия по деловой этике

Комиссия по деловой этике выявляет нарушения регулируемым и нерегулируемым торговым перевозчикам отходов, которые нарушают Раздел 17, Глава 1 Правил и положений города Нью-Йорка.

Комиссия по деловой этике (BIC)

Комиссия по деловой этике лицензирует и регистрирует частных перевозчиков мусора и государственные оптовые рынки.


Налоги на недвижимость и бизнес

Департамент финансов (DOF)

Департамент финансов собирает налоги на имущество и другие связанные с имуществом сборы.На этом веб-сайте могут быть оплачены расходы, указанные в вашем счете на налог на имущество, такие как расходы на экстренный ремонт, а также сборы за инспекцию и уничтожение.

Департамент финансов (DOF)

8 января 2018 года Департамент финансов запустил новую, более удобную для клиентов систему налогообложения предприятий, известную как NYC e-Service. Все налоги на бизнес теперь необходимо оплачивать через электронную службу. Пользователи должны создать новую учетную запись или войти в систему здесь.

Департамент финансов (DOF)

Налог на передачу недвижимого имущества — это акцизный налог, взимаемый с грантов, уступок, передачи или сдачи недвижимого имущества в г. Нью-Йорке.Если документация не будет предоставлена ​​в течение 30 дней с момента передачи, применяются штрафы и пени.

Департамент финансов (DOF)

Оплачивайте налоги на недвижимость с помощью электронного перевода денежных средств (EFT). Средства выводятся непосредственно из выбранного вами банка.


Разрешения и лицензии

Пожарная служба (FDNY)

Пожарная служба проводит различные необходимые противопожарные проверки. Сборы за разрешения и / или проверки могут быть оплачены через этот сайт.

Управление разрешения уличной деятельности (SAPO)

Заявители на получение разрешения Управления разрешений на уличную деятельность могут оплатить выставленные им сборы за особые мероприятия до выдачи разрешения.

Департамент строительства (DOB)

Клиенты

NYC Development Hub могут оплачивать первичную регистрацию, ведение документации, тушение пожаров, сборы за проверку энергопотребления и гражданские штрафы за легализацию онлайн до утверждения плана через этот сайт.

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Право на информацию Разрешения требуются для коммерческих, промышленных или общественных объектов, которые используют, хранят, обрабатывают или обрабатывают любое вещество из списка опасных веществ города Нью-Йорка на уровне или выше порогового количества для отчетности.

Департамент по делам потребителей (DCA)

Департамент по делам потребителей выдает лицензии юридическим и физическим лицам. Лицензиаты должны продлить лицензию до истечения срока ее действия, чтобы продолжить работу.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Художники-татуировщики должны иметь лицензию Министерства здравоохранения и психической гигиены, пройти курс инфекционного контроля и сдать экзамен. Лицензии на тату действительны в течение двух лет.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Владельцы собак должны подать заявку и приобрести лицензию на собаку в Департаменте здравоохранения и психической гигиены в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк и Кодексом здравоохранения города Нью-Йорка.

Комиссия по такси и лимузинам (TLC)

С помощью системы подачи заявок, продления и повесток (LARS) Комиссии по такси и лимузинам Нью-Йорка вы можете: признать себя виновным и оплатить повестку (а), произвести оплату за продление лицензии и многое другое.

Департамент строительства (DOB)

DOB NOW: клиенты Build могут оплачивать первоначальные сборы за регистрацию, сборы за управление записями, сборы PAA и сборы за продление.

Департамент строительства (DOB)

DOB NOW: клиенты по вопросам безопасности могут оплатить сборы за подачу заявки и сборы за просрочку подачи.

Департамент строительства (DOB)

Клиенты, отправляющие электронные документы, могут оплатить первоначальные сборы за подачу документов, сборы за ведение документации и сборы за выдачу разрешений.

Департамент строительства (DOB)

Выплаты города Нью-Йорка за продление для лицензиатов и регистраций безопасности.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

Соискатели разрешения

DPR могут оплатить выставленные им счета за специальные мероприятия и запросы на спортивные площадки до выдачи разрешения.

Мэрия по делам СМИ и развлечений (MoME)

Соискатели разрешения на съемку фильмов могут оплатить указанные в счете сборы до выдачи разрешения.

Мэрия по делам СМИ и развлечений (MoME)

Сбор за подачу заявления на получение разрешения на кино.

Мэрия по координации и управлению общегородскими мероприятиями (CECM)

Управление по выдаче разрешений на уличную деятельность при мэрии (SAPO) выдает разрешения на проведение уличных ярмарок, фестивалей, массовых вечеринок, фермерских рынков, коммерческих / рекламных и других мероприятий на улицах и тротуарах города.

Парки реки Гудзон

Hudson River Parks выдает разрешения на кино / фото, специальные мероприятия и выездные сессии.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

DPR проводит 19 программ летних лагерей по всему городу с июля по август для детей от 6 до 13 лет.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

DPR выдает разрешения на теннис и продление разрешений.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

Разрешение на проведение специальных мероприятий от DPR требуется для мероприятий / мероприятий, на которых будет присутствовать двадцать или более человек.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

Кандидаты в фонд деревьев NYC Parks могут оплачивать счета в свой фонд деревьев или возвращаемые счета из фонда деревьев через этот сайт.

Доверие острова Говернорс (TGI)

Trust for Governors Island предлагает несколько типов мероприятий или мероприятий на основе разрешений.

Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA)

Управление парковок NYCHA наблюдает за процессом выдачи разрешений и соблюдением правил и положений о парковке на всех парковках NYCHA.

Департамент транспорта (DOT)

Междугородние автобусы предлагают недорогие регулярные рейсы в Нью-Йорк и из него, используя места остановки у обочины для погрузки или разгрузки пассажиров.Если вы управляете или хотите управлять междугородним автобусом, у вас должно быть разрешение от Департамента транспорта города Нью-Йорка. Разрешение позволяет операторам автобусов, курсирующих по расписанию в город или из города, использовать места автобусных остановок у обочины для погрузки или разгрузки пассажиров.

Департамент охраны окружающей среды (DEP MS4)

MS4 Разрешения на строительство и обслуживание ливневых вод требуются для частных и общественных строительных проектов, которые нарушают один или несколько акров почвы и расположены на участках, стекающих в отдельную систему ливневой канализации, принадлежащую и управляемую городом.

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Испытания гидрантов на поток определяют давление и расход гидрантов для целей пожаротушения. Это приложение необходимо использовать, чтобы запросить проведение DEP испытания потока гидранта.

Департамент по делам старения (DFTA)

Департамент по делам старения требует, чтобы поставщики социальных услуг дневного ухода за взрослыми (SADC) зарегистрировали свою программу и обновили свою регистрационную информацию. Поставщики SADC должны внести единовременный взнос в размере 900 долларов США за первоначальную регистрацию своей программы и сбор в размере 240 долларов США за каждую обновленную регистрацию.Департамент по делам старения также сообщает о нарушениях поставщикам услуг SADC, которые нарушают местный закон города Нью-Йорка 9 и стандарты дневного социального обслуживания взрослых штата Нью-Йорк Управления по делам пожилых людей. Все заявки на регистрацию и платежи за нарушение могут быть выполнены только онлайн.

Парк Бруклинского моста

Brooklyn Bridge Parks выдает разрешения на кино / фото, специальные мероприятия, свадьбы и выездные сессии.

Парк Бруклинского моста

Претенденты на разрешение Brooklyn Bridge Park Permit могут оплатить выставленные им сборы за специальные разрешения до выдачи разрешения.

Департамент охраны окружающей среды (отзывные земельные и сельскохозяйственные разрешения DEP)

Отзывных разрешений на землепользование выдается для различных видов использования земель водосбора г. Нью-Йорка в соответствии с главой 17 раздела 15 Правил города Нью-Йорка. DEP также разрешает аренду некоторых сельскохозяйственных угодий на своих землях водосбора. В обоих случаях проекты рассматриваются, если они не оказывают отрицательного воздействия на охрану качества воды или не мешают работе водоснабжения.Разрешения на землепользование и сельскохозяйственные проекты Нью-Йорка могут быть оплачены при наличии счета-фактуры и номера проекта.


Сборы за инспекцию

Департамент строительства (DOB)

Электротехнические фирмы могут оплачивать счета за осмотр и завершение электромонтажных работ через этот сайт.

Пожарная служба (FDNY)

Пожарная служба проводит различные необходимые противопожарные проверки.Сборы за разрешения и / или проверки могут быть оплачены через этот сайт.


Курсы и сертификаты

Пожарная служба (FDNY)

Лицензиаты

г. Нью-Йорка, имеющие сертификат пригодности (COF), могут платить за продление своих лицензий.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Руководители предприятий общественного питания и предприятий пищевой промышленности, не занимающихся розничной торговлей, могут пройти онлайн-курс для получения сертификата по защите пищевых продуктов.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

NYC Health Academy предлагает обучение и курсы для населения, где по закону требуется сертификация для выполнения определенных работ, например, татуировщиков, грумеров для животных и руководителей предприятий общественного питания.


Счета и услуги

Департамент транспорта (DOT)

Отзывное согласие требуется для установки конструкции на, под или над городской улицей или тротуаром.Как правило, они выдаются на 10 лет и могут быть продлены по истечении срока их действия.

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

Департамент общегородских административных служб собирает арендную плату от арендаторов, которые снимают собственность, принадлежащую городу. Эти платежи могут производиться через этот сайт.

Департамент строительства (DOB)

Клиенты

NYC Development Hub могут оплачивать первичную регистрацию, ведение документации, тушение пожаров, сборы за проверку энергопотребления и гражданские штрафы за легализацию онлайн до утверждения плана через этот сайт.

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Владельцы недвижимости должны платить за воду и канализацию. Инфраструктура водоснабжения и канализации Нью-Йорка финансируется за счет доходов, получаемых за счет платы за воду и канализацию.

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

Департамент общегородских административных служб поддерживает систему муниципальной государственной службы и утверждает, администрирует и оценивает конкурентоспособные экзамены на государственную службу.

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

Свидетельства о рождении / смерти / браке DOHMH VitalChek (свидетельства о рождении после 1909 года; свидетельства о смерти после 1948 года; свидетельства о браке после 1929 года; Департамент здравоохранения и психической гигиены)

Департамент архивов и информационных служб (ДОРИС)

Фотографии зданий DORIS NYC, записи о рождении / смерти / браке (записи о рождении до 1910 года; записи о смерти до 1949 года; записи о браке до 1930 года; Департамент документации и информационных служб)

Департамент архивов и информационных служб (ДОРИС)

Муниципальный архив хранит и обеспечивает открытый доступ к правительственным архивам города на протяжении всей его 400-летней истории.Жизненно важные записи и исторические фотографии можно приобрести на этом сайте.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD)

Здания с тремя и более жилищами должны быть зарегистрированы в отделе помощи при регистрации HPD. Владельцы зданий должны регистрировать свои здания ежегодно.

Фонд мэра города Нью-Йорка

Фонд мэра по развитию города Нью-Йорка — это некоммерческая организация 501 (c) (3), которая способствует развитию инновационных государственно-частных партнерств в пяти районах города.

Бизнес-экспресс

NYC Business Express — это веб-сайт, который упрощает открытие, ведение и расширение бизнеса в Нью-Йорке. Business Express позволяет клиентам подавать заявки на участие в программе сертификации M / WBE, искать информацию о собственности и оплачивать нарушения в заведениях общественного питания онлайн

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Владельцы зданий обязаны подавать заявки, если они проводят в своих зданиях работы по борьбе с выбросами асбеста.

Управление человеческими ресурсами

IDNYC — официальная идентификационная карта города Нью-Йорка. Право подать заявление имеют все жители Нью-Йорка в возрасте от 14 лет и старше, проживающие в 5 районах города. Если у вас уже есть карта, но она была потеряна, украдена или повреждена, вы должны заплатить 10 долларов США за замену, чтобы подать заявку на получение новой.

Департамент социальных услуг (DSS)

Программа Medicaid Pay-In обеспечивает покрытие потребителей, которые определены как имеющие право на участие в программе Medicaid, с излишком.Излишек означает, что доход в семье превышает предел Medicaid. Если у вас есть излишек по программе Medicaid, вы можете оплатить излишек через этот сайт.


Другая информация, связанная с платежами

Департамент финансов (DOF)

Информационный сайт для поиска всех нарушений парковки / камер. Для поиска можно использовать номер вашего билета, уведомление об ответственности (NOL) или номерной знак.

Департамент финансов (DOF)

Используя этот сайт, участники, зарегистрированные в Программе управления транспортными средствами Министерства финансов, могут оплачивать полный еженедельный счет неурегулированных нарушений, выставленный на их зарегистрированные номера.


Департамент финансов (DOF)

Департамент финансов предоставляет домашнюю страницу онлайн-сервисов программы автопарка / аренды. Используя этот сайт, организации, уже зарегистрированные в программах автопарка / аренды, могут получать важную информацию в Интернете и выполнять различные задачи, в том числе: регистрацию и аннулирование номерных знаков, просмотр открытых нарушений, создание счетов, оплату выбранных нарушений с помощью электронной проверки и запрос слушаний.

Департамент финансов (DOF)

Вы должны платить налог на передачу недвижимого имущества (RPTT) при продаже, гранте, уступке, передаче или сдаче недвижимого имущества в г. Нью-Йорке.Вы также должны заплатить RPTT за продажу или передачу не менее 50% собственности в корпорации, партнерстве, трасте или другом юридическом лице, которое владеет / арендует собственность, а также за передачу акций кооперативного жилищного фонда.

ACRIS

Дополнительная информация об автоматизированной информационной системе городского реестра ACRIS.

ACRIS

Автоматизированная информационная система городского реестра (ACRIS) позволяет искать записи о собственности и просматривать изображения документов для Манхэттена, Квинса, Бронкса и Бруклина с 1966 года по настоящее время.

ACRIS

Часто задаваемые вопросы об автоматизированной информационной системе городского реестра ACRIS.

Полиция Нью-Йорка / Отдел уголовного досье

Проверка отчетов о преступлениях / утерянном имуществе предоставляется Секцией судимости, которая хранит и ведет отчеты о преступлениях и утерянном имуществе и предоставляет информацию из этих файлов представителям общественности и уполномоченным агентствам в соответствии с требованиями закона и постановлений Департамента. Лица, сообщившие о преступлении или утерянном имуществе, могут запросить отчет, заполнив онлайн-форму «Подтверждение преступления / утерянного имущества».

Если вам был выставлен счет за ремонт тротуаров, произведенный отделом управления тротуарами Департамента транспорта, вы можете подать заявление на план платежей, чтобы вы могли выплатить сумму, которую вы должны, в течение определенного периода времени, а не сразу.

portal.311.nyc.gov

Паркоматы принимают оплату за 1 час до начала работы счетчика. В регионах, где предлагается мобильная оплата за парковку, вы также можете внести предоплату с помощью приложения ParkNYC или веб-браузера.

портал.311.nyc.gov


Другое

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

CityStore — официальный магазин города Нью-Йорка. CityStore управляется Департаментом общегородских административных служб. 100% продаж приносят пользу городу Нью-Йорку.

Департамент образования (DOE)


Стоимость страхования домов на берегу океана вот-вот возрастет

Примечание редактора. Деловые материалы из The New York Times теперь будут включены в вашу подписку на Finance & Commerce.Не подписчик? Начните подписку здесь .

Флоридская версия американской мечты, согласно которой даже люди с относительно скромными средствами могут стремиться жить у воды, зависит от нескольких важных компонентов: белоснежных пляжей, мягкого океанского бриза и федерального страхования от наводнений, которое в значительной степени субсидируется.

Но, начиная с 1 октября, сообщества во Флориде и в других частях страны увидят, что эти субсидии начнут исчезать в рамках общенационального эксперимента по адаптации к изменению климата: вынуждая американцев платить что-то близкое к реальной стоимости риска наводнений, которая поднимается по мере того, как планета нагревается.

Хотя программа распространяется и на дома по всей стране, наиболее остро боль будет ощущаться в прибрежных районах. Впервые в новых тарифах будет учитываться размер дома, поэтому для больших домов на берегу океана может наблюдаться особенно большой скачок ставок.

Федеральные чиновники заявляют, что целью является справедливость, а также заставить домовладельцев понять степень риска, с которым они сталкиваются, и, возможно, перейти в более безопасные места, уменьшая человеческие и финансовые потери от стихийных бедствий.

«Субсидированное страхование имеет решающее значение для поддержки прибрежных рынков недвижимости», — сказал Бенджамин Киз, профессор школы Wharton при Пенсильванском университете. По его словам, отмена этой субсидии может повлиять на то, где американцы строят дома и сколько люди будут за них платить. «Это потребует серьезного переосмысления жизни на побережье».

Новый подход администрации Байдена угрожает домашним ценностям, возможно, нигде так сильно, как Флорида, штат, который особенно подвержен повышающимся уровням моря и усиливающимся ураганам.Согласно данным, полученным The New York Times, в некоторых частях штата стоимость страхования от наводнения со временем вырастет в десять раз.

Например, Дженнифер Залес, агент по недвижимости, которая живет в Тампе, платит 480 долларов в год за страховку от наводнения. По словам ее страхового агента Джейка Холхауза, при новой системе ее ставки в конечном итоге достигнут 7 147 долларов.

И это побуждает законодателей с обеих сторон выстроиться в очередь, чтобы заблокировать новые ставки, которые будут вводиться поэтапно в течение нескольких лет.

«Мы крайне обеспокоены решением администрации продолжить», — написали сенатор Боб Менендес, DN.J., и восемь других сенаторов от обеих партий, включая лидера большинства Чака Шумера, DN.Y., в письме Динн Крисуэлл. , администратор Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, в среду.

«Наша новая, мокрая реальность»

Созданная Конгрессом в 1968 году Национальная программа страхования от наводнений является основным поставщиком страховых услуг, которые часто недоступны у частных страховщиков.Программа финансируется за счет премий страхователей, но может занимать деньги у федерального казначейства для покрытия требований.

Средняя годовая премия составляет 739 долларов. До сих пор FEMA, осуществляющее эту программу, оценивало страхование от наводнений в основном в зависимости от того, находится ли дом в пределах так называемой 100-летней поймы, земли, которая, как ожидается, будет затоплена во время сильного шторма.

Но это различие игнорирует такие угрозы, как сильный дождь или близость собственности к воде. Многие домовладельцы платят по ставкам, которые занижают их истинный риск.

Результатом стала программа, которая субсидирует более состоятельных прибрежных жителей за счет домовладельцев, находящихся дальше от воды, которые чаще являются цветными или малообеспеченными. Такое сокрытие истинных затрат также увеличило спрос на дома в зонах повышенного риска. Поскольку изменение климата усугубляет наводнения, становится все труднее защищать использование государственных денег для поддержки особняков на набережной.

В 2019 году FEMA заявило, что вместо этого будет устанавливать цену на страхование от наводнений на основе конкретных рисков, с которыми сталкивается каждая отдельная собственность, и это изменение агентство назвало «Рейтинг риска 2.0. ” После задержки со стороны администрации Трампа новая система вступит в силу в следующем месяце для людей, приобретающих страховку от наводнения. Для существующих клиентов ставки повысятся с апреля.

Невероятные затраты

Но финансовые последствия этой новой реальности будут ошеломляющими для некоторых сообществ.

Программа от наводнения застраховала 3,4 миллиона домов на одну семью по всей стране. Согласно данным, опубликованным FEMA, для 2,4 миллиона из этих домов ставки вырастут не более чем на 120 долларов в первый год — аналогично типичному ежегодному увеличению при нынешней системе.Еще 627 000 домов упадут.

Но 331 000 домов на одну семью по всей стране столкнутся со значительным удорожанием. Более чем 230 000 домашних хозяйств увидят увеличение на 120–240 долларов в первый год; еще 74 000 домохозяйств столкнутся с ростом затрат от 240 до 360 долларов. Приблизительно для 25000 домов на одну семью стоимость подскочит от 360 до 1200 долларов.

Почти половина из этих 25000 домохозяйств находится во Флориде, многие из них расположены вдоль цепочки барьерных островов высокого риска, которые идут от острова Св.Петербург к югу от Форт Майерс.

Поскольку федеральный закон запрещает FEMA повышать ставки страхования от наводнений для любых домохозяйств более чем на 18% в год, пройдут годы, прежде чем нынешние домовладельцы будут взимать свои полные ставки в соответствии с новой системой. Около половины страхователей не увидят полного повышения ставок в течение как минимум пяти лет. Некоторые могут не видеть его почти 20 лет.

FEMA отказалось обнародовать полную сумму надбавок, которые домовладельцы будут платить с течением времени.Но страховые брокеры могут видеть эти затраты на отдельные дома, и они намного превышают первоначальные увеличения, обсуждаемые FEMA.

Holehouse, который помимо продажи страховки также является защитником страхования от наводнений в Санкт-Петербурге, заявил, что FEMA вводит в заблуждение раскрытие изменений цен только на первый год действия нового тарифного плана.

«Я хочу поговорить о 5-10 годах, потому что большинство людей берут 30-летнюю ипотеку», — сказал Холхаус.

Заплатите больше или съезжайте

К югу от Острова Сокровищ находится небольшой городок Св.Пит Бич. Мелинда Плетчер — городской комиссар. Она опасается, что по мере роста стоимости страховки произойдут две вещи: стоимость этих домов упадет, даже если люди, которые не могут позволить себе повышение стоимости страховки, будут вынуждены переехать.

«Людям, которые строят или покупают дома стоимостью 1 миллион долларов, им все равно», — сказал Плетчер, чьи собственные расценки выросли с примерно 500 долларов в год до почти 4500 долларов. «Люди, которые живут здесь 40 лет, в конечном итоге не могут позволить себе остаться.”

Залес, жительница Тампы, ставка которой в конечном итоге превысит 7000 долларов, сказала, что ей повезло, что она может позволить себе заплатить такую ​​сумму. По словам Залеса, для новых покупателей такое повышение заставит ипотечных кредиторов пересмотреть, сколько денег заемщики могут позволить себе выплачивать каждый месяц. Потенциальные покупатели жилья в будущем «могут не иметь права на получение столь высокого кредита», — сказала она.

Лица с ипотечной ссудой с федеральным обеспечением по закону обязаны иметь страховку от наводнения. Те, кто выплатил свою ипотеку или вообще не нуждался в ней, сталкиваются с дилеммой различия в рамках новой системы: платить ли по новой, более высокой ставке или рисковать жить без страхового покрытия, а затем им не будет оказана помощь в ремонте или восстановлении, если бьет наводнение.

«Говорите людям правду»

По данным FEMA, рост ставок в районе Тампа-Бэй является необычным. Агентство подчеркнуло, что большинство людей по всей стране, ставки которых растут, увидят гораздо меньшие изменения, а многие другие увидят снижение — впервые в истории программы.

Что касается тех, кто может быть вынужден покинуть свои дома из-за повышения ставок, агентство отметило, что оно давно призывало Конгресс предлагать финансовую помощь жителям с низкими доходами — более адресный вид помощи, чем просто политика субсидирования для большинства домовладельцев независимо от дохода.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.