Этапы строительства каркасного дома своими руками: технология строительства поэтапно, пошаговая инструкция, схема

Инструкция возведения

К самому недорогому по ценовой категории и быстрому по технологии способу возведения относится строительство дома каркасного типа. Именно поэтому подобные строения пользуются востребованностью во всех уголках земного шара.

Поэтапное строительство дома каркасного типа начинается с фундаментного устройства и заканчивается работами по отделке, которые способны выполнить за пару месяцев несколько человек.

Строительный процесс начинается с создания проектной документации, в которой отражаются схемы будущего строения.

Придерживаясь необходимых предписаний, можно реализовать инженерные идеи собственноручно.

Фото каркасного дома, проектных документаций созданы специальными проектирующими фирмами. В интернете предложено разнообразие видео о возведении строений каркасного типа собственноручно.

Распланировка участка

Приступая к возведению сооружения, необходимо подготовить место. Для грамотной разметки территорию освобождают от растений и мусора. В случае если на участке имеются неровности, нужно устранить их, а возвышенности убрать до требуемого уровня.

Начиная строительные работы, осуществляют разметку под основание дома. В целях перенесения сведений с проектной документации в натуру, используя колышки, определяются размеры будущего сооружения.

Фундамент и его закладка

Пошаговая инструкция строительства каркасного дома предусматривает обустройство надёжного фундамента. Каркасная конструкция не требует закладки массивного основания, в данном случае подходит фундамент столбчатого типа.

Когда фундаментная закладка окончена, устраивается рубероидная закладка. Обвязка выполняется из бруса, который укладывается на фундаментное основание по периметру. Крепление фундамента с брусом проводится болтами, либо шпильками.

Обустройство пола

Установка пола начинает проводиться с фиксации лаг непосредственно к брусьям обвязки. Для лаг применяется и доска, однако в данном случае для жёсткости необходимо установить вместе несколько досок, скрепив их.

Частота размещения лаг зависит от габаритов утеплителя. Для закрепления лаг применяются уголки, а также гвозди.

Сверху утеплителя обустраивается гидроизоляция, затем пол застилается специальными плитами. Также можно применить фанеру.

Обустройство стен

Установка стен проводится посредством сборки каркасной конструкции, которая создаётся из металла или натурального массива. Для каркаса из древесины используется в основном дуб.

Сборка каркаса производится в соответствии схемой возведения каркасного сооружения. Изначально собирается стенной пролёт на напольной поверхности, затем в готовом виде элемент настенной поверхности устанавливает к полу.

Обратите внимание!

При расчёте габаритов настенных поверхностей стоит учитывать тот факт, что каждый очередной пролёт имеет стойки меньше на одну толщину очередного пролёта.

Чтобы каркасная конструкция настенной поверхности имела большую жёсткость, между стойками вертикального типа обустраиваются перемычки, крепление которых осуществляется в шахматном порядке.

Перемычки крепятся на непосредственно смонтированный каркас или на стадии, когда конструкция размещена ещё на напольной поверхности. Двери, а также окна в настенных каркасах устанавливаются по проектной документации.

Обустройство кровли

Придерживаясь рекомендаций, как построить дом каркасный, далее следует обустроить кровлю на этапе после возведения стен. Нужно определить правильный уклон, а также число скатов кровли.

К одному из распространённых видов кровли относится двускатная. Выбор стропил осуществляется с сечением, чтобы промеж ними возможно было обустроить утеплитель. В коньке стропила совмещаются по способу пол-лапы. Затем обустраивается обрешётка.

В качестве покрытия крыши подходит профилированный лист или металлочерепицы. Данный материал прост в установке, лёгкий и стоит сравнительно недорого. Помимо этого подобная кровля имеет красивый внешний вид.

Обратите внимание!

После утепления строения проводится отделка с использованием штукатурки, сайдинга, либо вагонки. К самому приемлемому варианту отделки относится сайдинг из винила, поскольку он простой в установке и защищает поверхность стен от отрицательных влияний внешней среды.

Фото каркасного дома своими руками

Обратите внимание!

Этапы строительства каркасного дома. Каркасный дом

Строительство каркасного дома своими руками от проекта до отделки

В условиях ограниченности бюджета многие решаются на строительство дома своими силами. Мы не будем отговаривать вас от такого решения. Это действительно смелый шаг, который потребует от вас немало сил и знаний. Хорошо, если строительство для вас не просто хобби, и вы знакомы с большинством операций. Но что делать, если это ваш первый опыт? Какую технологию выбрать для строительства? С чего начать? Какие элементы дома требуют особого внимания? Для строительства дома своими руками прекрасно подходят каркасные сооружения. Постараемся разобраться, как построить такой каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция поможет вам в этом.

Как построить каркасный дом своими руками — пошаговая инструкция

• Устройство каркасного дома таково: 1. Проект дома
• 2. Инструмент и крепеж
• 3. Фундамент
• 4. Балки пола
• 5. Обшивка пола
• 6. Стены
• 7. Стропила крыши
• 8. Обшивка стен
• 9. Установка окон
• 10. Фасад
• 11. Коммуникации
• 12. Утепление
• 13. Пленки (пароизоляция и гидроизоляция)
• 14. Электрика и водоснабжение
• 15. Отделка

Строительство каркасного дома- дело долгосрочное и требующее стратегического продумывания многих вещей наперед, поэтапно. Очень важно соблюдать технологию строительства, которую разработали в Канаде и Скандинавии. Какой материал использовать и какой должен быть пирога перекрытия и стен — зависит от выбранной технологии, но есть четкие правила, которые нужно соблюдать всем.

Южным и центральным регионам России больше подойдет канадская технология, а северным регионам — финская технология. По любой из технологий можно построить долговечное жилище для вашей семьи, причем собственноручно.

Моя поэтапная инструкция строительства каркасного дома написана по схеме: что нужно сделать на данном этапе + дополнительные ссылки на то, как Я ЭТО ДЕЛАЛ и как это НУЖНО сделать. Устройство каркасного дома достаточно сложное, но я помогу вам в нем разобраться, и тогда вы сможете построить такой дом самостоятельно или уметь управлять бригадой, чтобы вас не обманули нерадивые работники.

Этапы строительства каркасника

Деревянные конструкции подвержены биологическому разрушению, неустойчивы к огню. Для решения этой проблемы применяются антипирены и биозащитные составы. Удобнее всего использовать комплексное средство, защищающее от огня, древоточцев и гниения. Обработка пропитками необходима на каждом этапе строительства каркасного дома.

Устройство фундамента

Каркасник весит гораздо меньше брусового или кирпичного дома, поэтому для него достаточно облегченного фундамента.

Самый популярный вариант – ленточный. Для его обустройства копают траншею по разметке будущего дома, устанавливают в нее деревянную опалубку, заливают ее бетонным раствором, утрамбовывают смесь. Для утрамбовки используют ручные инструменты или специальные вибраторы.

На втором месте находится свайный фундамент – буронабивной или винтовой. В первом случае сваи забивают в заранее пробуренные отверстия, во втором – ввинчивают вручную или с помощью спецтехники. Поверх них обустраивают ростверк в виде ленты толщиной 200-400 мм и высотой 200-300 мм. Он связывает сваи в единое целое, повышая прочность конструкции. При обустройстве свайного фундамента важно учитывать особенности почвы и точно соблюдать технологию. Иначе грунт вспучится и расшатает сваи.

Полезное: Пошаговая инструкция по строительству каркасного дома своими руками

Плитный фундамент – отличный вариант для тех, кто решил построить каркасный дом собственными руками. Залитая из бетона плита компенсирует сезонные расширения грунта. Рекомендованная высота составляет 250-500 мм. Практичнее всего утепленная шведская плита (УШП), состоящая из нескольких слоев:

• утрамбованная песочная подсыпка;
• жесткий пенопласт толщиной 200 мм;
• армированная бетонная смесь;
• трубы теплого пола;
• выравнивающая стяжка.

УШП объединяет фундамент, монолитный пол и отопительную систему. Но такое основание требует больших финансовых вливаний.

Один из самых доступных фундаментов – столбчатый. Он представляет собой небольшие столбики, установленные на грунт или заглубленные в него. Столбчатый фундамент легко сделать своими руками, но из-за невысокой надежности он подходит только для бытовых построек.

Устройство чернового пола

Существует два вида деревянного чернового пола:

• несущая конструкция используется в сочетании с ленточным или свайным фундаментом;
• решетчатая конструкция применяется в тандеме с плитой или бетонной стяжкой.

В первом случае горизонтальный уровень соблюдают на этапе обустройства цоколя или ростверка, во втором – на этапе заливки основания.

Технология укладки чернового пола напоминает схему возведения стен. Сначала устанавливают несущее основание – лаги и поперечины. При необходимости лаги наращивают внахлест. Для усиления конструкции используют дополнительные распорки. На этом же этапе прокладывают инженерные конструкции: водопровод, газопровод и канализацию.

Возведение каркаса

Каркасы быстровозводимых домов бывают металлическими и деревянными. Если у вас нет опыта строительства, лучше заказать готовый к монтажу заводской набор. В противном случае необходимо точно соблюдать технологию сборки. Существует два варианта:

• собирать все элементы на месте установки;
• поэтапно собирать стены на горизонтальной поверхности и устанавливать их на место.

Второй способ более удобный и производительный – особенно для каркасов из металла. Для сборки последних используется сварочный аппарат.

Возведение каркаса проходит в несколько этапов:

1. Нижняя обвязка. Размер ее поперечного сечения зависит от типа фундамента. Обвязку располагают выше отметки грунта, тщательно обрабатывают антисептиками и гидроизолируют.
2. Каркас каждой стены. Шаг стоек составляет 60 см при дощатой обшивке и 62,5 см при щитовой обшивке. Последний точно соответствует стандартным габаритам ОСП плиты. На этапе монтажа часто устанавливают временные раскосы. Максимальная нагрузка ложится на углы, поэтому для их производства применяют самые прочные материалы.
3. Верхняя обвязка. Выбор материала зависит от нагрузки, которую будет нести конструкционный элемент. При высокой прочности металл требует большого количества засверливаний и дорого стоит. Удобнее использовать деревянный брус, одинарные или сдвоенные доски. Их толщина зависит от площади дома.
4. Балки перекрытия. При строительстве каркасного дома не применяют железобетонные перекрытия – они слишком много весят. Лучше всего для этой цели подходят доски размером 50*200 мм или спаренные доски размером 50*150 мм. Шаг варьируется от 40 до 60 см. Внутренние перегородки. Они могут быть дощатыми (одно- или двухслойными), каркасно-обшивными с утеплителем или без него. Для возведения перегородок подойдут сухие пиломатериалы, фанера, ДСП, гипсокартон, ОСП.

Полезное: Ларри Хон — строительство каркасного дома

Для соединения деревянных элементов используют несколько технологий: стык под углом 90°, стык с обрезкой под 45°, соединение «в пол-дерева», соединения «шип-паз».

Обустройство крыши

Возведение крыши – один из важнейших этапов в строительстве каркасного дома. Следует заранее определить ее вид, тип стропильной системы, материал обшивки. Для каркасника хорошо подходит двускатная кровля с уклоном не меньше 28 и не больше 50 градусов.

Для стропильной системы понадобятся доски сечением 50*150 или 50*200 мм – размеры зависят от расчетной нагрузки и используемого утеплителя. Стандартный шаг составляет 60 см. Две доски соединяют на земле, поднимают готовую конструкцию на крышу и монтируют ее на верхнюю обвязку со свесом в 35-70 см. Чтобы крыша была ровной, стропила устанавливают сначала на фронтоны, а затем – в середине. Финишный этап – монтаж прореженной или сплошной обрешетки, поверх которой крепят кровельный материал.

Утепление и обшивка каркаса

Готовый каркас обрабатывают антисептиками, хорошо просушивают и обшивают плитами OSB. Образовавшиеся ячейки заполняют утеплителем – минеральной ватой или пенополистеролом. Толщина слоя зависит от назначения дома – для постоянного проживания требуется не менее 15-20 см. Стеновой пирог выглядит следующим образом:

• ветрогидроизоляция;
• внешняя обшивка из ОСП-плит;
• утеплитель;
• пароизоляция;
• внутренняя обшивка из ГКЛ или ОСП+ГКЛ.

Для наружной отделки используют сайдинг, деревянные или фиброцементные панели, штукатурку, декоративный кирпич.

Внутренняя отделка

Это финишный этап строительства каркасного дома. Легкие стены не дают усадку, поэтому можно сразу приступать к отделке. Она проходит в несколько этапов:

• Окончательное обустройство пола. Сначала монтируют деревянную основу из досок сечением 50-150 мм – их концы укладывают на опорные брусья или на фундамент. Нижнюю часть лаг закрывают гидрозащитой, за ней следуют утеплитель, пароизоляция, доски или ОСП. Напольное покрытие – линолеум, ламинат или паркет.
• Подшивка потолка. Обрешетку крепят к опорным брусьям, в образовавшиеся секции укладывают пароизоляцию и утеплитель. Слои закрывают гипсокартоном или другим плитным материалом.

При соблюдении технологии строительства каркасный дом будет служить вам долгие годы. Главное – подобрать правильный проект, соответствующий климатическим условиям региона и нормативным требованиям.

Проект

Без проекта лучше каркасник не строить. Самому сделать проект вполне реально (особенно размером 6×6), но долго, если дом большой и со сложной крышей. Даже садовый домик по этой технологии может потребовать проектирования.
Можете делать проект постепенно, в дни отдыха от стройки. Нарисовали обвязку — построили, нарисовали лаги пола — реализовали и так далее. Правда, это может привести к тому, что вы сделаете на каком-то из этапов что-то непредусмотренное заранее, но если выхода нет — то делайте так.

Решите вопрос с этажностью. Два этажа своим трудом строить — очень тяжело. Поэтому я выбрал одноэтажник.

Устройство «сэндвича» стен в здании на основе каркаса

Стена «каркасника», изготовленная по правильной технологии включает: каркас, утеплитель, изоляционные мембраны, внутреннюю и наружную облицовку стен. Такой «сэндвич» обеспечивает коттеджу следующие преимущества:

• Сравнительно небольшой вес конструкции позволяет избежать ненужных трат на возведение мощного фундамента.
• Высокая скорость возведения – достаточно всего нескольких недель для установки и обшивки каркаса..
• «Каркасник» не подвержен усадке – приступать к отделке стен можно сразу после их возведения..
• Экономия на аренде специальной технологии и инструмента – все элементы каркаса легкие и компактные, благодаря чему строительные работы могут выполняться своими силами бригадой из нескольких человек.
• Отличная сейсмоустойчивость — отсутствие капитальных, жестких соединение между отдельными элементами, делает их устойчивыми к внешним воздействиям.
• В «пироге» каркасных стен можно спрятать все коммуникации, тем самым повысив привлекательность интерьера.
• Отличные звуко и теплоизоляционные характеристики, позволяющие использовать каркасную технологию даже в регионах с суровыми климатическими условиями.

В числе недостатков каркасников можно назвать высокую пожароопасность и восприимчивость к негативным факторам среды. Однако, в настоящее время на строительном рынке можно без труда отыскать различные пропитки и составы, призванные повысить огнестойкие свойства материалов, защитить их от воздействия влаги, плесени и грибка.

Разнообразны технологии установки стен в «каркаснике»:

1. «Платформа» — монтаж стен выполняется поверх чернового пола на цокольном перекрытии первого этажа.
2. «Сухой монтаж» — каркас стеновой конструкции устанавливается на лежни. Они кладутся на цокольное перекрытие и к нему потом крепятся доски чернового пола.
3. Монтаж стен на бетонный фундамент – крепление лежней осуществляется непосредственно к ленте основания. Для выполнения работ используются специальные разжимные анкер-болты.

Инструмент и крепеж

Если задумали построить каркасный дом, то без инструментов будет тяжеловато. Список нужных инструментов уже есть у меня на сайте.

Лучше также оптом заранее закупить крепеж. В каркасном доме используются: гвозди 3,1-3,5×90 гладкие, а также ершеные гвозди 60мм (для обшивки стен ОСП) и 70 мм (для обшивки пола или крыши плитными материалами). Самому строить каркасник лучше с помощью гвоздезабивного нейлера, так как гвоздей на среднестатистический каркасник уходит 10-20 тысяч. Поберегите свои руки! К нему нужно закупить шланг, переходники, масло и компрессор. Ну и не забывайте про специальные гвозди, я взял сразу 100 кг и остатков почти не осталось, а я ведь исколотил еще вручную 50 кг обычных гвоздей. Закупите также 5 кг гвоздей 120 мм, иногда пригождаются (но я вам этого не говорил). Вам также могут понадобиться саморезы по ГКЛ и ГВЛ, да и просто полезно иметь под рукой саморезы, чтобы временно прикрутить какой-то элемент, а потом уже прибить нормально.

Также нужны на каркасной стройке скобы 6-9 мм. Ими удобно прибивать гидро- и пароизоляционные пленки.

Наверняка вам будут нужны нагели по бетону (для установки окон) или анкерные пластины (для тех же целей). А вот перфорированный крепеж лучше не используйте, он редко пригождается в каркасном доме и только под специальные цели.

Видео об инструментах, вам пригодится:

Элементы, составляющие стену каркасного строения

Прежде чем приступать к строительству, нужно потратить время на разработку проектной документации и составления чертежей. Каркасную стену необходимо изобразить в разрезе. Чтобы избежать возможных ошибок, нужно еще в процессе проектирования определиться со следующим:

1. Какими будут габариты и внешний вид стены;
2. Как будет выполняться соединение между собой стен, основания пола и крыши;
3. Выбрать место расположения оконных и дверных проёмов;
4. Составить схему слоев «сэндвича», с указанием их толщины.

Слои стены здания на каркасной основе состоят из:

• Фасадная обшивка – ее толщина может варьироваться от нескольких миллиметров до нескольких сантиметров;
• Вентзазор между фасадной обшивкой и утеплителем — для свободного перемещения воздуха зазор должен составлять 30-50 миллиметров;
• Утеплитель и мембранная защита – именно теплоизоляционные материалы определяют толщину стеновых конструкций. Ширина утеплителя выбирается исходя из назначения дома (сезонное или круглогодичное проживание) и климата региона, в котором ведется строительство. Толщина теплоизоляционных материалов может составлять 50-250 миллиметров.
• Внутренняя стеновая обшивка — чаще всего для этих целей используется фанера, панели МДФ или гипсокартон.

Таким образом, у нас получается многослойный «пирог» наружных стен с высокими теплоизоляционными и прочностными характеристиками.

Фундамент каркасника своими руками.

Последнее время модно делать под каркасник УШП, но собственными силами его могут сделать далеко не все, хотя это тоже реально. Я себе сделал ТИСЭ и обратившимся ко мне за консультацией людям тоже рекомендую свайные фундаменты, они более универсальны и просты для самостоятельной реализации.

Буронабивной свайный фундамент — лучше делать самому, винтовой лучше заказывать с монтажом (только избегайте свай, сваренных кустарным способом и покрашенных непонятно чем, их срок службы будет в разы меньше настоящих винтовых свай, лучше уж хорошие сваи, но самостоятельной закрутки). Поверх свай нужна обязательна деревянная обвязка (либо бетонный ростверк, что монолитнее, но тяжелее и гораздо дольше)

Балки пола своими руками

После того как у нас есть опора (деревянная обвязка), можно прибивать к ней лаги (в случае с бетонным ростверком нужно сначала привернуть к нему деревянную доску плашмя как на фото выше).

Лаги (или балки пола) обычно делают из доски 200×50 (195×45) с шагом 400-600 мм. Подробнее читайте ниже по ссылкам. Важно прибить их и к промежуточным опорам и к обвязке лаг (это такая же лага, только поперек других по периметру здания)

Кстати, потолки делают по такой же технологии с помощью таки же лаг, а потом снизу подшивают гипсокартоном или вагонкой.

Про лаги я уже подробно расписал в других текстах, ищите.

Если вы строите по технологии «платформа», то перед стенами на лаги обязательно нужно положить черный пол — обычно это фанера (ФК 1525×1525 или ФСФ 2440×1220) или ОСП-3 (2500×1250). Фанера ФК используется только в случае неклассической платформы, когда черный пол делают уже под крышей, так как она не очень влагостойкая.

Технология платформа в каркасном доме особенно популярна и не зря. По ней строить гораздо удобнее, так как стены потом можно собирать на ровном полу. Дополнительная информация и инструкции по черному полу:

Монтаж нижней обвязки, половых лаг и чернового пола

Еще одна особенность каркасных сооружений – монтаж пола до возведения стен. Мы уже уложили нижнюю обвязку дома из бруса на готовый фундамент. Теперь необходимо выполнить установку половых балок. Для этого используется брус сечением 50х150 или 50х200 мм. Лаги могут запиливаться в брус нижней обвязки, устанавливаться поверх нижней обвязки при помощи крепежных уголков или монтироваться в одной плоскости с нижней обвязкой (враспор) при помощи специальных опор бруса.

В случае утепления пола минеральными утеплителями лаги устанавливаются с шагом на 1.5-2 см меньше габаритных размеров утеплителя. В случае утепления листами пенополистирола или экструзии – строго кратно габаритному размеру листа. Если пол закрывается половыми СИП-панелями – шаг между лагами должен быть равен ширине панелей, которые должны стыковаться строго на лаге.

Сначала устанавливаются крайние лаги. Контролируется уровень самих лаг и плоскости между ними. После того как уровень «пойман», натягивается шпагат между началом и концом лаги и по диагонали между ними. Промежуточные лаги устанавливаются по этому шпагату.

После установки лаг необходимо произвести монтаж чернового пола, который служит основой для утепления. В случае монтажа половых панелей в черновом покрытии нет необходимости. Черновой пол может монтироваться поверх лаг – настилается доска или листовой материал (ОСБ, фанера, ДСП). В этом случае поверх чернового пола устанавливают еще один ряд лаг поперек первичных половых балок.

Чаще всего черновой пол монтируют между половыми лагами. Для этого к боковой поверхности лаги закрепляют брусок сечением 50х50 или 40х50 мм. На него производят настил досками или листовым материалом. Независимо от метода укладки чернового пола поверх него укладывается паропроницаемая мембрана для отведения паров точки росы из толщи утепления (в случае утепления минеральными утеплителями) или производят герметизацию стыков при утеплении пенополистиролом.

Cтойки, обвязки (стены)

По «платформе» каркасные стены собираются на черном полу и поднимаются уже готовыми. Это позволяется собирать стены очень быстро. Помните — в каркасном доме не используется брус. Ни в стенах, ни в полу. Брус — это мостик холода, который очень хорошо «крутит».

Вот на этой видео дом строится по платформе:

Есть также система «баллун», при которой мы собираем стены постоечно- я делал так, в некотором смысле это даже удобнее, но все-таки намного медленнее, я бы эту систему не советовал.

Проемы в канадском и финском каркасе делаются по-разному. А есть еще и норвежский, он представляет собой нечто среднее. В любом случае, любой из этих домов не щитовой, как его обзывают.

Сейчас популярна финская технология каркасного домостроения, когда в стене во всю длину врезается ригель, а стойки проемов не сдваиваются.

Какой утеплитель для стен

Для утепления каркасного дома используют три вида теплоизоляторов – минеральная вата, пенопласт и ППУ. Какой утеплитель для стен каркасного дома считается лучшим?

Минеральная вата

Минеральная вата изготавливается из базальта или из стекла. Этот материал дороже пенопласта, но дешевле пенополиуретана, сокращённое название которого ППУ. Ещё несколько лет назад минвата имела существенный недостаток – со временем утеплитель проседал, терял свои изолирующие свойства. Не так давно была стали выпускать вату в форме плит и матов.

Маты минеральной ваты.

В таком виде они имеют достаточно жёсткие размеры и прекрасно сопротивляются сжимаемости, слёживаемости, не теряют свойств. Стабильность размеров и простота работы – вот главные преимущества современного ватного утеплителя. Поэтому минеральная вата – лучший утеплитель для стен каркасного дома.

Способ укладки утеплителя определяется его формой. Если это сжимаемая минеральная вата, то её закладывают между опорами каркаса без дополнительного крепления. Маты или плиты слегка сжимают, после чего – располагают между опорами «враспор».

Пенопласт или пенополистирол

Пенопласт или вспененная пластмасса, пенополистирол. Перечисленные термины – различные обозначения одного и того же материала, который отличается воздухонепроницаемостью, блокирует естественный воздухообмен, делает необходимым обустройство приточно-вытяжной вентиляции.

Стены каркасного дома утеплены пеноплексом.

Несмотря на низкую экологичность, пенопласт очень популярен как каркасный утеплитель, поскольку является самым бюджетным и доступным изолирующим материалом.

Жёсткие плиты пенопласта отличаются несжимаемостью. Поэтому при укладывании плит их укорачивают под размер расстояния между опорами каркаса, а после – задувают щели между пенопластом и опорой монтажной пеной.

Пенополиуретан или ППУ

Пенополиуретан или ППУ – также является абсолютно непроницаемым, водостойким изолирующим материалом. Он отличается тем, что создаёт бесшовное ровное покрытие, по которому можно выполнять дальнейшую внутреннюю отделку. Нанесение ППУ требует работы дорогостоящего оборудования и специалистов, что влияет на цену строительства. Поэтому этот вариант утепления редко используется при бюджетном каркасном строительстве.

Нанесение пенополиуретана.

Если же используется напыление ППУ, то вначале каркас обшивается наружными панелями, после – расстояние между каркасными опорами задувается ППУ, и после – по готовой ровной поверхности утеплителя выполняется внутренняя стеновая отделка.

Крыша и стропила. Реально ли самому?

Монтаж крыши каркасного дома — это очень ответственное мероприятие. Стропила (на фото) крыши можно делать как до, так и после обшивки стены. Я делал сначала обшивку, но часто делают стропила до обшивки (особенно финны, у которых на крышу очень быстро ставятся фермы с завода)

Вот этот этап я делегировал, сам не смог его осилить, очень тяжелые доски для стропил, надо затаскивать на самый верх и делать все очень точно.

Проектирование

На данном этапе, мастер согласовывает с будущим владельцем объекта все технические моменты, принимается решение по планировке, составляется смета будущего проекта. Определяется на стадии проектирования и толщина стен каркасного дома, которая может доходить до 600 мм. Данное значение устанавливается на основании анализа используемых материалов и компонентов (в первую очередь, утеплителя). К примеру, для регионов, расположенных на севере, потребуется использовать вату толщиной в 200 мм, на юге хватит и 100 мм, учитывая особенность климата.

Затягиваем стены гидроветрозащитной мембраной

Перед установкой окон лучше зашить стены снаружи гидроветрозащитной пленкой. Заодно и ОСП защитим от влаги.

Установку окон лучше делать до фасадных материалов и утепления. Чтобы потом не было проблем с оформлением откосов и намоканием утеплителя. Двери и окна можно брать как с монтажом (дорого, но дают гарантию), либо устанавливать самому (бюджетно, но тяжело). Большие окна от 2 кв.м. лучше ставить на нагели по бетону, небольшие можно ставить на пластины. Не забывайте про профессиональную пену, пластиковые специальные распорки, а также использование пленок (для образования замкнутого контура паро- и гидроизоляции.

Фасад каркасного дома

Чем раньше мы сделаем фасад, тем быстрее наши конструкции будут защищены от влаги, а пленка от солнечных лучей (от которых она теряет постепенно свои свойства).

Почти все фасады в правильном деревянному доме делаются с вентиляционным зазором, так что не забывайте купить сухую обрешетку (покупай 100×25 и разрезайте вдоль, а также 50×50 — в случае варианта с внешним утеплением до вент-зазора).

Коммуникации

До утепления лучше провести основные коммуникации в доме: канализацию и водоснабжение. С электрикой и отоплением можно повременить, так как их делают или открыто или скрыто, но в обрешетках (после основного контура утепления и пароизоляции).

Санузлы нашего каркасно-щитового домика — отдельная тема:

• полы санузла должны быть хорошо гидроизолированы;
• потолок должен быть пароизолирован;
• стены должны быть пароизолированы.

Утепление деревянного дома.

Утепляют каркасники обычно минеральной ватой, но все популярнее становится эковата. Себе тоже утеплил дом эковатой, у нее есть много преимуществ: цена, отсутствие щелей в утеплении, скорость утепления, экологичность (по сравнению с минеральной ватой), отсутствие к четкому шагу конструктивных элементов (можно делать шаг лаг хоть 300 мм, тоже самое и со стойками, можно их смело поставить через 600 мм).

Используемые материалы (состав стен)

Пожалуй, самым важным слоем стенового пирога является утеплитель, от его выбора зависят эксплуатационные характеристики будущего дома. В качестве утеплителя при строительстве каркасного коттеджа могут применяться:

• Пенопласт – один из самых дешевых изоляторов. Его отличает повышенная хрупкость и горючесть. Кроме того, пенопласт может быть поврежден грызунами.
• Минеральная вата – популярный теплоизоляционный минерал, преимуществами которого является экологичность, долговечность, простота использования и высокая энергоэффективность.
• Эковата и пенополиуретан – относятся к долговечным и дорогостоящим изоляторам, которые обеспечивают зданию превосходные теплоизоляционные характеристики.

Для пароизоляции могут использоваться специальные мембраны и фолгированные, рулонные материалы. Современный строительный рынок способен предложить частным застройщиком огромный выбор товаров для внутренней и внешней обшивки.

Материалы для внешней обшивки:

• Виниловый сайдинг – не подвержен гниению, отличается длительным сроком службы, простой и удобством ухода.
• Сайдинг из металлических сплавов – обладает привлекательным внешним видом, отличается долгим сроком службы, устойчив к воздействию негативных внешних факторов.
• Блокхаус и вагонка – натуральный и экологичный материал, без применения специальных пропиток деревянная доска разбухает и рассыхается.

Искусственный камень, керамогранит, штукатурка – атмосфероустойчивые материалы. Поверхности, зашитые ими, имеют очень эстетичный внешний вид. Внутренняя отделка коттеджа выполняется вагонкой, гипсокартоном, древоволокнистыми плитами. В современном строительстве для внутренней отделки используют новые инновационные материалы и модернизированные, давно известные и используемые:

• OSB плиты – производят из древесной стружки, несколько слоёв которой прессуют и склеивают между собой. Влагостойкий, пластичный материал, с которым легко работать.
• ЦСП плиты – комбинация из древесной стружки и цементной смеси. Цемент для ЦСП используют только высоких марок.
• ДВП – жёсткая плита, спрессованная из волокон древесины.
• Фанера — представляет собой долговечный и удобный в использовании материал.

Каркас быстровозводимых зданий может возводиться не только из деревянных брусьев, но и из металлических профилей. Применение инновационных технологий позволяет выполнять крепление без использования сварочного аппарата.

Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) — профили и листы из высокопрочной оцинкованной стали. Позволяют в кратчайшие сроки возводить надежные здания «на века».

Электрика и отопление

Теперь самое время подключать электричество со столба к вашему электрическому щитку (лучше его спроектировать и собрать заранее, а до этого получить разрешение на подключение конкретного количества КВат).

После того как дом утеплен, но до этапа отделки — пора также заняться отоплением. Начинаем с выбора топлива отопления (дрова, газ, электрика, бензин), котла, а потом и материала для труб отопления. Последнее время все чаще в каркасный дом выбирают теплые полы вместо радиаторов отопления.

Канадский деревянный дом — очень теплый, его нужно один раз хорошо утеплить, а потом можно отапливать даже электричеством. Конечно, траты на электрическое отопление будут в 3 раза дороже, чем на газовое, но все равно меньше, чем вы платите в квартире.

Подготовительные работы

Строя дом каркасный своими руками, работу начинают с подготовки и разметки участка под строительство

Строя дом каркасный своими руками, работу начинают с подготовки и разметки участка под строительство. Подготовительные работы включают следующие действия:

1. Сначала нужно очистить территорию строительства от мусора, камней, ненужных зелёных насаждений.
2. Если на территории есть неровности или небольшой уклон, то участок необходимо выровнять. То есть все возвышенности стоит срезать, а в углубления насыпать грунт.
3. Далее нужно выполнить разметку будущего строения на участке. Чтобы данные с проектной документации перенести на участок, нужно при помощи колышков и шнура разметить оси и габариты постройки, также стоит выполнить разбивку внутренних несущих стен. Если мы строим каркасный дом своими руками, то очень важно, чтобы все углы были строго по 90 градусов.

Внутренняя отделка

Отделывают стены и потолок в каркасном доме обычно ГКЛ (гипсокартоном), а потом его красят или клеят на него обои. ГКЛ хорош тем, что он плохо горит. В Канаде вообще без ГКЛ каркасники запрещено строить по требования пожарной безопасности. А у нас на потолок все чаще прибивают вагонку или имитацию бруса и красят (мне нравится белый цвет в этом месте).

После отделки стен и потолка можно заливать бетонную стяжку, отделывать пол плиткой или ламинатом, а потом ставить межкомнатные двери. Особенно хороши финские межкомнатные двери, многие их хвалят, но цена у них сейчас заоблачная.

Поздравляю! Подключайте сантехнические приборы, расставляйте мебель и можете въезжать.

Вот такая инструкция по строительству канадского или финского каркасного дома. Как вам? Остались вопросы? Вы всегда можете задать их в комментариях. Если же эта инструкция по устройству каркасного дома вам показалась слишком сложной, вы всегда можете нанять бригаду строителей. Пишите мне на почту или нажимайте на красное окошечко справа экрана, всегда вам помогу.

Рекомендации строителей

• Начав строительные работы, стоит определить его назначение. Будет ли это временным жильём, либо помещением, где будет постоянное проживание.
• Все каркасные постройки разумно использовать для малоэтажного строительства. Строить собственными руками каркасное здание больше 2 этажей не рекомендуют.
• Для создания деревянного каркаса, целесообразнее применять дерево дуба.
• Применять крепление из металла не рекомендуется, поскольку дерево сильно гниёт, при взаимодействии с металлом, естественно, в месте стыка ослабевает соединение и здание может расшататься.
• Предварительно перед возведением стен нужно отыскать выравненную и сухую поверхность для монтажа, чтобы не было перекоса стен.
• Все несущие конструкции, стены и пол необходимо возводить из одного материала, в противном случае возникает риск перекоса здания.

Сейчас крайне популярна каркасная технология домостроения. Это вполне естественно, поскольку конструкция каркасного дома обладает небольшим весом, а, отсюда следует, не требует усиленного основания.

В процессе каркасных строительных работ применяют облегчённое столбчатое основание, что дает возможность понизить общую стоимость возводимого строения и сделает здание каркасного типа значительно доступнее для широкого круга пользователей. Обыкновенные технологии каркасного домостроительства и облегченные элементы конструкции сооружения не требуют использования специализированной техники, что также уменьшает общую стоимость строительного процесса.

Соберите каркасный дом самостоятельно. Как сделать каркасный дом своими руками?

Сегодня в России все большее распространение получает индивидуальное строительство. Если вы хотите построить дом и рассматриваете малоэтажные проекты, то обратите внимание на каркасные дома. Это один из самых бюджетных вариантов помимо технологии строительства. Каркасный домик очень простой, а он будет очень комфортным и прослужит вам долгие годы.

А наша пошаговая инструкция поможет вам разобраться с процессом строительства каркасного дома своими руками.Все строительство включает в себя несколько этапов, рассмотрим по порядку каждый из них.

Подготовка места и фундамента под будущий дом

В первую очередь определитесь с местом расположения дома. Место для строительства каркасного дома должно быть сухим и хорошо продуваемым, а также не должно содержать большого количества влаги — это сделает ваш дом совсем не долговечным. Строительная площадка должна быть идеально ровной, если это не так, перед началом выровняйте поверхность.

После выравнивания поверхности можно приступать к подготовке траншеи. Вы должны выкопать траншею в соответствии с размерами здания, глубиной около 80 см. Очень небольшая глубина объясняется легкостью даже двухэтажного каркасного дома. Глубину траншеи следует увеличить примерно в 2 раза, в зависимости от климатических условий. Соответственно, в регионах, где грунт промерзает сильнее, глубина траншеи должна быть около 1,5 метра.

Когда траншея будет готова, можно переходить к.Лучше всего собирать его из обрезной доски. Их ширина должна равняться ширине ямы, а высота — 40 см. Больше, чем глубина траншеи.

Затем начинается процесс заливки фундамента. На дно траншеи укладывается смесь битого шифера, кирпича, камней и засыпается песком. Затем вся смесь тщательно проливается водой. Процедуру с песком и водой повторяют примерно 4 раза, как только песок перестанет оседать, этот процесс можно закончить.Далее делается каркас основания дома. Для этого используйте трубы, любую арматуру, швеллер и т. Д. Конструкция будет намного надежнее, если детали соединить сваркой.

Последний этап — приготовление бетонной смеси из песка, цемента, мелкого щебня и воды, а также прямая заливка. Готовая смесь постепенно заливается в траншею, тщательно разравнивается и утрамбовывается.

Проект каркасного дома

Лучше всего доверить разработку проекта профессионалам, так как это достаточно серьезный процесс.Проект должен быть привязан к строительной площадке и согласован с различными службами, которые могут внести в него изменения. Технология строительства каркасного дома предусматривает на определенных этапах прокладку инженерных систем, все это необходимо учитывать в плане.

Если вы все же решили сделать проект самостоятельно, учтите, что помимо всего вышеперечисленного, каркасный дом не должен быть очень большим: лучше, чтобы длина стены не превышала 8 метров. Кроме того, при подготовке проекта важно определиться, будете ли вы использовать дом сезонно или планируете жить в нем круглый год.Во втором случае нужно утеплить дом.

Нижний ремень в сборе

После того, как фундамент подготовлен, необходимо провести гидроизоляционные работы. Для этих целей используют рубероид, лучше всего — в 2 слоя. Слой гидроизоляции предотвратит попадание влаги в дом и древесину, защитит конструкцию от гниения.

Нижняя привязь является основой всей рамы. Его выкладывают из предварительно обработанного антисептиком бруса по всему периметру фундамента, на высоте, равной ширине двух брусков.Бруски плотно связаны между собой и с фундаментом.

На этом же этапе укладывают полы из бревна. Для этого в балке вырезаются пазы, в которые следует уложить бревна на расстоянии не более 60 см.

После этого необходимо закрепить на бревнах бруски и уложить на них черновой пол, для которого можно использовать любую доску. Далее укладывается пароизоляционный материал и утеплитель. В качестве обогревателя можно использовать и то, и другое. Сверху все обшито обрезной доской 40х150 мм., Заклеил скобами и клиньями, а также прибил к лагам.

Каркасная конструкция

Теперь переходим к одному из важнейших этапов сборки каркасного дома, предусмотренному пошаговой инструкцией. Поскольку каркас — это «каркас» дома, который будет нести нагрузку всей конструкции, на этом этапе следует проявлять особую осторожность.

Каркас дома может быть металлическим или деревянным. В первом случае для работы вам потребуются металлические профили и сварочное оборудование.

Для изготовления деревянного каркаса следует использовать такие твердые породы дерева, как дуб, лиственница или сосна.

На этом этапе в пазы нижней обвязки устанавливаются подготовленные по высоте дома стойки. Для устойчивости фиксируются с помощью укосин (временных), соединяются обвязкой и перекладинами. После того, как все вертикальные стойки будут установлены, можно приступать к их соединению с верхней обвязкой. Делается это также с помощью предварительно проделанных в балке пазов.Расстояние между пазами нижней и верхней обвязки должно быть абсолютно одинаковым, чтобы не допустить перекосов всей конструкции.

При установке верхней обвязки временные разрезы удаляются и устанавливаются постоянные, что добавит каркасу прочности.

Возведение стен каркасного дома

Следующий шаг — приступить к наружной облицовке стен дома. Для этого можно использовать доски, вагонку, псевдобрус и другие материалы.Стена обшивается сплошным щитом, при этом не заколачиваются только оконные и дверные проемы.

После того, как все стены будут готовы, можно приступать к утеплению минеральной ватой, пенополистиролом, пенополистиролом или другими материалами на ваше усмотрение. Важно учитывать, что если вы живете в доме круглый год, толщина утеплителя должна быть не менее 5 см.

Утеплитель укладывается между балками, по всему пространству, без пустот. Поверх утеплителя закрепляется гидроизоляционная пленка.Внутри стены каркасного дома можно обшить гипсокартоном или OSB.

Монтаж потолка и крыши каркасного дома

Перекрытие каркасной конструкции крепится на балки, установленные на верхней обвязке, с помощью пазов и гвоздей. Балки следует сочетать как с верхней, так и с нижней обвязкой для устойчивости и надежности конструкции. Далее устанавливается потолочный щит из шпунтованных досок. Важным моментом здесь является утепление и гидроизоляция потолка.Первоначально на потолочный щит укладывается пароизоляционный материал, который крепится рейками или степлером. Затем укладываются полимерные мембраны или специальные пленки с эффектом пароизоляции. На уровне балок перекрытия укладывается утеплитель. Они должны заполнять все пространство без зазоров. Поверх него снова укладывается гидроизоляционный материал. Если вы строите двухэтажный каркасный дом, последний слой гидроизоляционного материала накрывают щитом из досок, поверх которого укладывают бревна, а на них настилывают пол второго этажа.

Технология строительства каркасного дома позволяет крепить основные элементы кровли самыми разными способами, это зависит от того, какой уклон и количество скатов вы выберете, а также от кровельного материала, размеров и количества стропил. .

Самый распространенный вариант — двускатная крыша. Под ним можно обустроить чердак или чердак, расширить жилую площадь каркасного дома. К тому же соединение стропил в коньке — наиболее удобный вариант.В этом случае стропила соединяются краями с помощью торцевого соединения под выбранным вами углом. Далее монтируется прореженная или сплошная обрешетка кровли, ее вид выбирается исходя из типа рубероида. Наиболее подходящий рубероид — битумная черепица, металлочерепица или профнастил. Эти материалы просты в установке, они достаточно легкие и доступные.

Каркасный дом — действительно удобный и доступный вариант индивидуального строительства. Если вы считаете, что этот вариант вам подходит, перед тем, как начать, нужно хорошо продумать и спланировать все этапы.Надеемся, наша пошаговая инструкция будет вам полезна!

Конструкция каркасной конструкции основана на типовых узлах, соединяющих вертикальные и поперечные элементы в единую конструкцию. Обсуждаемая здесь технология сборки панельной стены поможет вам в строительстве.

• Прутки 100х150, 150х150 мм;
• Доски 50х150;
• листов OSB толщиной от 9 мм;
• Гвозди и шурупы;
• Уголки, тарелки;
• Рулон гидроизоляционный;
• Консервант для древесины.

Основные инструменты для работы:

• Пила циркулярная или цепная;
• Отвертка, дрель;
• Ножовка ручная, топор;
• Молоток, клещи;
• Измерительный инструмент.

• Через металлические уголки — просто и быстро, но недешево;
• Крепление насечки (сплошной или фахверковый) — экономично, если делать самостоятельно.

При соединении уголков длина вертикальных стоек равна высоте пола, а при использовании резки прибавляется глубина пазов.

• Спина к спине с помощью специальных металлических скоб или уголков;
• Путем размещения балки перекрытия на верхней обвязке с прорезанием канавки в балке или без нее.

Первый вариант больше подходит для нежилых чердаков, второй предпочтительнее для устройства второго этажа.

• Плиты OSB крепятся после возведения деревянного каркаса;
• Обшивка выполняется в процессе строительства.

Последний вариант позволяет использовать меньшее количество крепежа, так как каркас сразу усиливается ориентированными стружкопластами. В этом случае возведение стен выполняется по другой технологии:

1. Угловая балка устанавливается по отвесу, фиксируется по диагонали гвоздем и фиксируется временной скобой;
2. Аналогичным образом устанавливаются следующие две стойки на необходимом расстоянии;
3. Горизонтальные планки крепятся на высоте, соответствующей середине и краю пластины;
4. OSB пришивается на получившийся каркас шурупами через 100 мм;
5. Ставятся другие вертикальные опоры и повторяется схема работы.

Применение этой техники требует установки укосины только по углам рамы.

Каркасный корпус хорош тем, что позволяет выполнять большую часть работ своими руками. Результат теплый и способный прослужить не один десяток лет.

Каркасные дома пользуются большой популярностью у застройщиков. Это связано с тем, что они возводятся в короткие сроки, требуют минимум денежных средств, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и экологичны.

Если у кого-то возникнет желание начать строительство именно такого дома, то в этой статье вы можете получить информацию о том, как это сделать. Здесь все расписано поэтапно. При этом понимается, что все подготовительные, а главное организационные мероприятия проведены и получено разрешение на строительство дома. Что для этого необходимо?

Фундамент выбирается по желанию и может быть столбчатым, свайно-винтовым, ленточным и др. В данной статье рассматривается пример строительства каркасного дома с свайно-винтовым типом фундамента.

Этот тип фундамента подходит для тех участков, где есть рыхлый или неустойчивый грунт. Этот тип фундамента имеет ряд преимуществ, таких как:

• Нет необходимости привлекать спецтехнику для его строительства.
• Фундамент возводится в короткие сроки: на его возведение достаточно суток.
• Огромный выбор стройматериалов (сваи).
• Фундамент имеет отличные несущие характеристики.
• Это дешевый вариант фундамента по сравнению с другими типами фундаментов.
• Фундамент монтируется в любое время года.

На заметку! Наличие свайно-винтового фундамента не позволяет оборудовать в доме цоколь. Это существенный недостаток данного варианта.

Как рассчитать количество свай?

Сваи должны иметь правильную геометрическую форму и качественные лопасти. Подходящие сваи можно выбрать из соответствующей таблицы.

На заметку! В условиях, когда почва глинистая, работы следует проводить в сухую, не дождливую погоду. Сваи устанавливаются строго вертикально.

В случае свай большой толщины придется воспользоваться помощью специального оборудования. Если вы выберете сваи оптимального диаметра, то сможете сделать это самостоятельно. В этом случае гораздо проще определить одинаковый уровень установки свай.

Для начала на участке проводится необходимая разметка и готовится площадка. Желательно, чтобы он был горизонтально ровным и мог служить своеобразным ориентиром по глубине погружения свай.

Следующим шагом будет определение периметра будущего фундамента. Для этого по его углам забивают металлические стержни, после чего между ними натягивают веревку. Необходимо убедиться, что будущий фундамент имеет прямые углы.

В первую очередь устанавливаются сваи по углам на глубину не менее 0.5 метров. Хотя все зависит от типа почвы. Укладку свай лучше производить вместе: одна их вкручивает, а вторая контролирует вертикальность. После установки свай по углам здания приступают к установке промежуточных свай, которые могут располагаться на расстоянии 0,7-1,2 метра друг от друга. Все сваи прикручиваются на необходимую глубину, после чего приступают к их выравниванию, бетонированию и установке головок на сваи.

Для этой операции подходят бруски 150х150 мм, 200х200 мм и 200х250 мм.Перед укладкой брусьев верхушки свай промазывают мастикой и укладывают пару слоев рубероида. Это так называемая гидроизоляция. Бруски следует обработать антисептиком.

Брусья монтируются по всему периметру будущего строения и соединяются между собой в половину дерева, при помощи гвоздей длиной 120 мм. Все стыки армируются уголками, которые крепятся гвоздями длиной 50-60 мм.

Штанги крепятся к основанию шурупами, при этом укладываются в специальные головки и хорошо притягиваются шурупами.

Поверх обвязки на перекладины кладут доску, которая блокирует стыки перекладин. В дальнейшем на эту доску будут монтировать вертикальные стойки будущего каркаса. Доска прибивается к балке гвоздями длиной 100-120 мм.

Черновой пол монтируется на бревна размером 100 на 150 мм, устанавливается через каждые 0,6 метра. Бревна соединяются с обвязкой с помощью металлических уголков, после чего поверх бревен прибивается доска.

В проемы между бревнами укладывается утеплитель, на него накидывается пароизоляционная пленка.После этого все покрывается фанерой. Фанеру берут толстую и прикрепляют к лагам. Чтобы пол оставался ровным, лаги нужно устанавливать в одной горизонтальной плоскости.

Для установки каркаса берутся следующие бруски: 100х50 мм, 150х50 мм, 200х50 мм. В первую очередь по углам конструкции устанавливаются вертикальные стойки. Они надежно крепятся армированными металлическими уголками. После этого приступаем к установке остальных стоек, которые крепятся аналогично угловым стойкам.Все стойки прикреплены ко всем стойкам, что минимизирует расшатывание конструкции.

Верхняя балка соединяется по углам с помощью резки, а с другими вертикальными стойками — с помощью углов. Для большей прочности устанавливаются диагональные вырезы.

Их установка может осуществляться тремя способами:

• Путем вырубки.
• С перфорированными скобами.
• Использование уголков из металла.

В качестве альтернативы рекомендуется комбинировать несколько методов одновременно.Это может быть как вариант вырубки, так и вариант использования уголков. Балки устанавливаются непосредственно на планку верхней обвязки. Крепление можно проводить саморезами, но лучше использовать гвозди, так как они позволяют дереву свободно расширяться при изменении влажности.

Монтаж кровли — довольно трудоемкая операция, о которой стоит рассказать в отдельной статье.

Для этого в продаже имеется широкий ассортимент облицовочных материалов, таких как сайдинг, имитатор балки, искусственный камень и др.Работы выполняются в следующем порядке:

• На первом этапе устанавливается обрешетка из бруса размером 40х50 мм. Шаг ящиков 0,6 м. Как вариант пойдет металлический профиль CD-60 из гипсокартонных систем.
• Если обрешетка деревянная, то ее желательно покрыть антисептическим и пожаробезопасным материалом.
• После того, как обрешетка будет готова, приступаем к монтажу облицовочного материала.

В процессе работ нельзя забывать об утеплении жилого дома.Утеплению подлежит, как правило, все: пол, крыша, стены. Не забываем про пароизоляционную пленку.

Конструкция практически готова, осталось только провести внутреннюю отделку жилого помещения. Здесь можно воспользоваться множеством вариантов, тем более что к каждой комнате нужен свой подход. А такие помещения, как ванная и кухня, подлежат исключительной отделке.

Фотоотчет строительства каркасного дома в доме

Здесь вы можете поэтапно посмотреть строительство каркасного дома своими руками в выходные дни.

Страница 1 из 4

Проведя несколько недель в Интернете, мой выбор пал на каркасную технологию, поскольку это единственная технология, с помощью которой можно легко и быстро построить такую. Документы на земельный участок удалось оформить только к сентябрю 2010 года. Зимой, без других построек на участке, построить было бы невозможно, поэтому я решил, до наступления морозов, в сентябре-ноябре сделать предварительный проект. дома и заложить под него фундамент.Расчет начался с выяснения того, какие типоразмеры есть стройматериалы, которые мне нужны (плиты, OSB, утеплитель, гипсокартон и т.д.), чтобы использовать всю их полезную площадь без остатков и сэкономить время на раскрое материала. Нашел в Интернете примерные размеры дома и его планировку, которые меня устраивают, начал проектировать, естественно изучив сайты по расчету несущих конструкций в каркасном домостроении, включая ветровые и снеговые нагрузки.

Проект начался с нуля.Нарисовал длинную стену, состоящую из стандартных 125 * 250 листов OSB 2×3 = 6 по горизонтали. В результате получилась стена из 4 целых листов и 2 с небольшим напильником. Затем в месте пересечения листов покрасила стойки каркаса, рядом с ними другие, с расстоянием 58 см в просвете под утеплитель 60 см. Потом нарисовал верхнюю и нижнюю обвязки, примерно так же поступил и с торцевой стенкой 6м, на которую ушло 5 листов: 4 по горизонтали и 1 по вертикали. Я решил сделать все стены напротив друг друга, чтобы потом можно было быстрее собрать все на месте, а материалы можно было резать на полдома за один раз.

Нарисовав основной каркас, приступил к основанию. Рассчитав примерную нагрузку на каркасный дом, стало понятно, что для него подойдет любой фундамент, даже если кирпичи выложить в ряд, но у меня это не подойдет, потому что зимой здесь большая и неровная земля. силы тяжести, и это может сломать и перекосить каркас, а затем и весь дом. Свайной, набивной или саморезной не получится, ведь тогда придется утеплять и как-то отделывать фундамент дома.Бетонная плита — длинная и низкая. Я выбрала ленту, тонко закопанную на песчано-гравийной подушке: 15 см песка, 10 см гравия размером 20 мм. Размер самой ленты 40х50см по центру 30х50мм, с армированием 12мм по всему периметру.

Прорисовав фундамент, я заметил, что если опалубку сделать из доски 50х100, то всю опалубку можно использовать на стойках каркаса и на его обвязке без последующей резки, экономя время и материал. Заказав доски на ближайшей лесопилке, в тот же день удалось все распилить по размеру и собрать панели опалубки.Расставив щиты на свои места, и укрепив опалубку по периметру, можно было приступать к вязанию арматуры. Для защиты опалубки от бетона в опалубку по всему периметру уложен полиэтилен.

Смета ленточного фундамента 40х50см для каркасного дома 6х10 с тремя перемычками.

Описание: При явной ошибке в цене фундамента для каркасного дома 6х10 его цена действительно всего 65000 рублей с учетом того, что этот фундамент подходит и для бревенчатых домов, и для домов из бруса.Снижение цены связано с тем, что в смете напротив пункта «Опалубка» цена 0р, это не ошибка, просто все доски, используемые для опалубки, уходят на стойки каркаса, для сборки каркаса. сам дом, хотя этот предмет увеличил бы цену всего на 15 000 руб. Фундамент выполняется по модной ныне технологии — неглубоко заглубленный фундамент, что практически полностью исключает его торчащие из земли зимой, а также значительно облегчает последующую отделку фасада и способствует дополнительной консервации тепла, в отличие от фундамент на сваях или столбах.Фундамент представляет собой ленту шириной 40 см и высотой 50 см, армированную по длине 4 стержнями арматуры диаметром 12 мм с перемычками из той же арматуры через каждые 40 см, что с запасом подходит для строительных норм и правил для фундамент для каркасных домов.

Технология фундамента была следующая:
Фурнитура заказывалась на ближайшем металлическом складе на 12м, там же нарезали плети 9992мм, 5992мм и отрезки 22, 32, 42см для перемычек.Арматуру вязали прямо в опалубке, отметив место установки фломастером на опалубке. Сначала к нижним плетям вязали нижние горизонтальные одновременно с вертикальными кусками арматуры, провязав крест крестиком по всему периметру. Затем сверху опускали два верхних хлыста с уже привязанными горизонтальными перемычками, при этом такую ​​лестницу привязывали к вертикальным стержням. Провода, конечно, ушло почти вдвое больше, чем нужно, но стоит копейки, и это можно было сделать в одиночку.На вязку арматуры с двухчасовой заливкой ушло 3 дня, для ускорения и облегчения работ по заливке бетона мы заказали один смеситель 10м / 3 с гидроотверстием. Да, мы использовали стволы трубы d110мм для воздуховодов под болты, болты для крепления нижних анкеров обвязки, предварительно привязав их в подходящих для проекта местах, опять же, чтобы сэкономить на дорогостоящих анкерах и времени на установку. Все затраты на фундамент под дом 6х10, в ценах на октябрь 2010 г. см. Выше. Индивидуальные операции подробно с чертежами и схемами в разделе

При этом, в октябре 2010 года, строительство пришлось остановить, хотя он приехал еще раз после заливки, примерно через неделю, чтобы разобрать опалубку. Сложил аккуратно для полного высыхания до лета 2011 года по нормам хранения пиломатериалов на длительное время (минимум 30 см над землей, с хорошей продувкой с прокладками между слоями, с хорошей укрытием от дождя).

Строительство каркаса дома было начато только в середине июля 2011 года по финансовым причинам.Строил самостоятельно, только по субботам и в первые дни праздников, чтобы по воскресеньям не застрять в пробках со всеми дачниками по дороге домой, правда, вначале помогал племянник и пару раз пять. С учетом того, что в году 52 субботы плюс 10 выходных плюс две недели отпуска, на завершение всей стройки ушло ровно год, то есть 80 рабочих дней с недельными перерывами, что в принципе не сильно беспокоило по срокам. и сильные стороны, и можно было делать основную работу.

Так как почти все строительные материалы (опалубка цоколя) уже были на месте, строительство началось довольно весело. Сначала были подобраны доски, лучше для нижней обвязки. Ставя их на места по проекту, поверх выступающих из фундамента болтов и ударяя по верху обшивкой доски, мы определили места, где нам нужно просверлить отверстия под наши анкеры. Просверлив и примерив, убедились, что все сделано правильно, поставили рядом доску для верхней обвязки и разметили места вертикальных стоек, одновременно на двух досках по проекту, и начали прибивать вертикальные стойки с Гвозди 120мм сначала к нижней обвязке, потом к верхней.Сначала собрали торцевую стенку, приподняли, см. Фото. Затем стена рядом, стена напротив, а затем четвертая, и именно в таком порядке, потому что проект сделал так, чтобы стену можно было собрать на ровном основании и сразу же поднять на свое место, с одним человеком, не просовывая никого под стену. другое и используя теплый угол. На самом деле, оглядываясь назад, проект оказался настолько точно рассчитан, что можно было поставить раскосы и обшить стены листами OSB перед их подъемом на место, сэкономив на этом минимум 3-5 дней (5 процентов строительства время).

Сразу оговорюсь, что изначально предполагалось, что дом будет построен в два этапа: первая — это сам дом, вторая — веранда к нему. Потому что, во-первых, было непонятно, хватит ли сил, во-вторых, отсутствие всей суммы сразу на постройку, в-третьих, желание уже жить в доме и строить в спешке остальные, а не приходить 1 раз в неделю по 8-10 часов.Поэтому сначала на фото будет построен только теплый дом, а потом вольется веранда, так как все оказалось не так уж и сложно, а деньги не такие уж и дорогие.
Установив периметр дома, он собрал перегородку, чтобы при строительстве мансарды не образовывались длинные стены. Перегородка, как и стены, поднимались одним человеком с помощью рычага.

Затем собрал надстройку стены для увеличения полезной площади чердака.Эта надстройка увеличила стоимость проекта на 1%, но за счет того, что появилась возможность резко уменьшить угол и площадь кровли, удалось снизить сложность и стоимость кровельного пирога (ондулин , утеплитель 150мм, 2 мембраны, обрешетка, отделка, стропила и т.д.) от 18% до 13% от проекта.
Моя цель заключалась в том, чтобы построить дом быстро, эффективно и естественно с ограниченным бюджетом.
После постройки у меня не осталось остатков стройматериалов, что позволило, как я и хотел, оставить на сумму менее 400 000 рублей.Каждая надстройка стен второго этажа поднималась на трех досках, прикрепленных к стене веревкой, по очереди с двух сторон, затем ставилась на место и прибивалась гвоздями 100 мм в местах попадания гвоздей 120 мм в нижнюю стойку. Поскольку строительные материалы были длиной 6 метров, а длина стены — 7 метров, две части обвязки нужно было соединить по-разному, сверху-снизу и с интервалом в соответствии с проектом.

Если бы не было основной работы и опыта, можно было бы встретить месяц и два, к сожалению, наши зимы и без бытовки не помогают работать зимой, а зима оказалась ранней и очень снежно.По данным петербургских властей, зимой 2010-2011 годов выпало почти 4 метра снега, в результате чего на несколько месяцев обрушились все дороги в регионе. Одно только строительство опасно и холодно.
Если есть желание и возможность, вы можете строить свой дом семь дней в неделю. Я пишу подробно с примерами и описаниями, чтобы те, кто хочет строить, имели возможность делать лучше и быстрее. У меня дома через участок соседи в 4 руки, живущие на даче летом третий год, не могут достроить почти такой же дом, а это уже больше 500 человеко-дней против моих 80!
На самом деле на возведение каркаса под крышу с перегородками и перекрытиями для внутренней отделки ушло чуть больше 2х.5 месяцев, а это было 1-2 дня в неделю при работе, что составило не более 15 рабочих дней. Такая скорость была достигнута только благодаря продуманному плану строительства. В противном случае одному, изобретающему при строительстве, пришлось бы потратить в три раза больше времени из-за переделок и корректировок.

После возведения стен (все стены были собраны из обрезных досок 50х100 мм) можно было приступить к укладке бревен этажей первого и второго этажа. Повторяю, дом спроектирован таким образом, что не нужно ничего заново настраивать или измерять: все бревна 50х150мм (30шт за 20мин.Были обрезаны до размера 6м) после чего уже при установке были проверкой, что мы все сделали правильно. Места кладки достаточно было разметить на чертеже только на одной стене, а на остальных уже уложить точно так же, зеркально, без лишних замеров. Что было сделано за час: положили на место и прибили 100-120мм к стойкам первого и второго этажа. Такая конструкция не очень характерна при устройстве пола. Обычно отправной точкой для стен являются перекрытия первого и последующих этажей, но мы сохранили все нормы прочности и убрали мостики холода, удешевили и удешевили строительство.На первом этаже часть лага является опорой перегородок (с / у, тамбур, лестница и т. Д.), Поэтому их нужно было укладывать в первую очередь, остальное было не нужно в ближайшие дни, решили не устанавливать, так как август выдался очень дождливым. Естественно, все, что шло на постройку, обрабатывалось септиком Neomid 440, некоторые вещи, такие как обвязка, особенно нижняя, обрабатывались несколько раз.

Уложив бревна второго этажа и соорудив на них временную площадку, из еще не нужных стоек можно было приступить к монтажу фронтонов.Фронтон собран прямо на втором этаже по проекту. Поднял его, как обычно, один, с помощью рычага, привязав нижнюю обшивку фронтона к верхней обшивке стены первого этажа, чтобы она была как петля, и фронтон не спрыгнул вниз. Сложно поднять все большие стены на угол 50-60 градусов, тогда все становится проще. При весе фронтона 200 кг поднимается только половина веса — 100 кг, после угла 45 градусов уже 50 кг и т. Д.Естественно, что все подъемники только с прямой спинкой, с страховочными тросами или спусками, чтобы стена не упала ни на вас, ни на другую сторону после подъема, подъем производился только в сухую погоду и без ветра. Всегда были наготове молоток, гвозди и веревка, чтобы все починить и конечно же заряженный мобильный телефон в кармане, на всякий случай, не дай бог, что не так.

После сборки первого фронтона сделал два стропила по шаблону, предварительно сделанному в домашних условиях: пропилы, свес и крепление стропил вверху.Стропила на плинтусе по проекту соединяли металлическими пластинами и шпильками М8, вырезанными из прута 70мм, для крепления стропил вверху с углом 50 * 50мм к плинтусу. Затем по тому же принципу, что и первый фронтон, он собрал среднюю стену и, по схеме первого фронтона, вторую. Затем была установлена ​​опорная плита 150х50ммх7м, собранная из двух досок и соединенная между собой металлической пластиной и такими же шпильками, что и стропила. Конечно, можно было соединить с двумя обрезками досок с обеих сторон, но у меня было два подходящих куска металла, лежащих толщиной около 3 мм, оставалось только просверлить в них несколько отверстий под шпильки, и соединить две доски мы получили целую базовую плату.

Страница 1 из 4

На улице зима, стройки стоят, пора готовиться к весеннему строительству, собирать информацию, продумывать проекты, принимать решения, по какой технологии и какой дом начинать строить весной, и это не за горами.

В прошлом году на этом форуме я рассказывал о том, как мы с братом строили каркасную баню. А теперь хочу представить вам отчет с фотографиями и пояснениями процесса строительства каркасного дома.Надеюсь, что многие участники форума, которые собираются самостоятельно построить дом, нарисуют для себя что-то интересное и полезное. Речь пойдет о строительстве этого дома:

Многие из вас покупают и читают журналы DOM, во втором номере этого года есть статья, в которой рассказывается, как нашему другу удалось построить такой дом всего за несколько отпусков и летних каникул. В редакции журнала подготовленный мной текст был немного сокращен, некоторые фотографии и рисунки удалены, но тем не менее, думаю, многие понимают технологию строительства.

Здесь я предлагаю вашему вниманию полный текст с большим количеством фотографий, постараюсь ответить на ваши вопросы, только не обращайтесь ко мне как к профессиональному строителю, я такой же, как и большинство из вас, буду С удовольствием расскажу обо всех тонкостях всего технологического процесса, который я использую при строительстве каркасных домов.

Одноэтажный дом решили построить по каркасной технологии, для такой конструкции можно использовать столбчатый фундамент, что не отнимет много времени и сил, а каркас такого дома можно возвести под крышей без внутренней отделки на несколько человек. дней.

пр. Семья владельца состоит из четырех человек, что означает, что в доме должно быть как минимум три спальни, одна большая комната для гостей, кухня, туалетная комната с душем, большая терраса для вечернего чая и обедов на открытом воздухе. Типичный загородный дом для семьи со средним достатком. К разработке проекта дома отнеслись очень серьезно, так как вопрос не только об удобстве дома в эксплуатации, но и цене дома, технологии строительства и времени, за которое можно построить и изготовить От этого зависит внешнее и внутреннее убранство дома.

Изначально планировалось сделать два эркера, чтобы дом имел, как нам показалось, необычный вид. Но в процессе работы над чертежами деталей каркаса пришли к решению, что без эркеров можно значительно сократить время и затраты на строительство, а дом будет теплее и практичнее. Исходя из этих условий и их технических возможностей, мы сделали проект дома.

Вход в дом через террасу 13 м2, в зимнее время года он будет выступать в роли холодного тамбура, из него переходим в небольшой отапливаемый коридор — 5 м2, в котором есть вешалка для верхней одежды и полка. для обуви.Из этого коридора можно попасть в спальню родителей — 11м2, в туалетную комнату — 6м2 и на кухню — 18м2. Кухня состоит из двух зон, рядом с входной дверью — рабочая зона с умывальником, газовой плитой, холодильником и полками, затем обеденная зона с большим столом, угловым диваном и металлическим камином, из которого можно войти в гостевую комнату 21м2 и детские спальни -8,6 м2 и 10,8 м2.

Фундамент. Так как дом было решено построить легкое одноэтажное здание по каркасной технологии размером 11 на 9 метров, фундамент дома был заложен на столбах из асбестоцементных труб, заполненных бетонным раствором.Сделать такой фундамент можно очень быстро, к тому же не нужно ждать месяц, пока цемент полностью затвердеет.

С помощью бензобура просверливали в земле отверстия диаметром 200 мм. на глубину около метра. Расстояние между стойками 80-90см.
Трубы асбестоцементные внутренним диаметром 100 мм., Длиной 1,3 м уложены по уровню в просверленные отверстия. Они посыпали трубы песком, пролили воду и утрамбовали ее, залили в трубы бетонные трубы в пропорции: ведро цемента, четыре ведра песка и пять-шесть ведер щебня.В трубы, на которые будут опираться лаги пола, установили специальные плиты для крепления лаг.
За два выходных было проложено 125 труб, залитых бетоном.

Пробурены скважины глубиной около метра.

Трубы уложены по уровню и отвесу, после чего засыпаны песком и тромбированы.

Через специальную воронку трубы заполнялись бетоном.

Во время майских праздников с 7 по 9 мая были смонтированы все фундаментные трубы будущего дома, залитые бетонным раствором.

шагов к строительству дома — наш процесс строительства

шагов к строительству вашего нового строительного дома

Наблюдение за обретением нового дома — приятное занятие для любого из наших клиентов. От первого закапывания фундамента до последнего слоя краски — это определенно то, что вы никогда не забудете.

В Maronda Homes мы гордимся тем, как строим наши дома, и хотим поделиться с вами своим энтузиазмом и опытом.Мы не только создаем компоненты вашего дома наиболее эффективным и действенным способом, но и поможем вам понять каждую деталь, которая входит в ваш дом, — чтобы вы могли знать его от и до.

Прежде чем дом вашей мечты начнет обретать форму, вам нужно выбрать идеальный дизайн дома. Maronda Homes упрощает это, предлагая виртуально интерактивные планы этажей, 360-градусные туры и инструмент для выбора цвета с онлайн-визуализаторами. Вы также можете посетить наш веб-сайт, чтобы просмотреть различные сообщества в вашем районе, и посетить наши модельные дома, чтобы поближе познакомиться с нашим качественным строительством и современными планами этажей.

Вы встретитесь с одним из наших опытных специалистов по продажам, если у вас возникнут проблемы с дизайном дома и сообщества. Вы также посетите наш центр выбора, чтобы лично выбрать отделку! Узнайте больше о процессе покупки дома с Maronda.

После того, как документы будут подписаны и наша команда будет готова начать строительство вашего дома, вы можете рассчитывать на шесть-десять месяцев с момента первой раскопки до готовности к заселению. Время постройки дома Maronda может варьироваться в зависимости от ненастной погоды или наличия продукции и поставок от наших партнеров-поставщиков.Наша цель — быстро построить ваш дом, соблюдая все правила безопасности и нормативные требования.

Наш процесс строительства состоит из:

1. Плита на уровне или фундаменте — Ключом к любому дому является прочный фундамент. В домах с подвалами мы заливаем бетон или кладем стены из кирпича и устанавливаем энергосберегающую изоляцию и систему защиты от влаги, состоящую из гидроизоляции и дренажной системы. Наш фундамент станет отличной структурной опорой для вашего дома.


2. Обрамление — Ваш дом будет принимать форму от нижних панелей пола и стен до каркаса крыши. После оформления мы установим черепицу, входные двери и окна и начнем строительство вашего гаража.


3. Rough Mechanicals — После того, как ваш дом будет оформлен, будут установлены все грубые механические элементы, такие как HVAC системы отопления и охлаждения. Затем прокладываются водопроводные линии и добавляется проводка для электрических розеток, детекторов дыма, телефонных и кабельных линий.На этом этапе покрывается все в стенах или полах, которые позже покрываются гипсокартоном.


4. Изоляция и гипсокартон — После проверки грубых механических деталей вашего дома, ваша изоляция будет добавлена. Затем начальник производства проведет предварительную проверку работ по установке гипсокартона, чтобы убедиться, что выбранный заказчиком правильный выбор.


5. Окончательные детали — Затем ваш дом будет отделан внутренней и внешней отделкой с последующим оформлением вашего двора и отделкой вашего оборудования, включая новые туалеты, раковины и смесители, шкафы и столешницы, напольные регистры и т. Д. выключатели и светильники, и розетки.


6. Пошаговое руководство перед заселением — После того, как ваш дом получит Свидетельство о заселении и окончательные детали будут на месте, ваш руководитель производства расскажет вам обо всех аспектах вашего дома в течение одного-двух часов.

   Во время этой ориентации мы научим вас, как пользоваться вашим домом. У вас также будет возможность осмотреть каждый дюйм вашего дома, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.



7. Закрытие — Примерно через неделю на следующей встрече вы подпишетесь на своем новом доме.Мы знаем, что вы очень рады переехать в свой новый дом, но закрытие может занять некоторое время из-за объема необходимых документов. Когда оформление документов завершено, мы вручаем вам ключи!

   Поздравляем! Теперь вы являетесь счастливым обладателем нового дома Maronda Home! Получив ключи, вы сможете открыть дверь в свой новый образ жизни.

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Обдумывая, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все «за» и «против» каждого из перечисленных ниже вариантов. Выгодно ли строить для вас? Вы хотите обставить весь дом или только некоторые удобства? Чего ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового строительства и существующего дома, нужно учитывать не только цену.Давайте посмотрим на некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы профинансируете новое строительство за счет строительной ссуды. Поскольку процентные ставки по этим кредитам выше, чем по стандартной ипотеке, это может увеличить ваши общие расходы на дом. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотека для существующих домов имеет большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это были более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто бывает дешевле на квадратный фут и дает больше места за ваши деньги. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Стоимость архитектора

В команде некоторых домостроительных компаний есть архитекторы.Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Уход и благоустройство

Вновь построенные дома изначально потребуют меньшего количества ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже будут зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройство двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также готовности учиться.Отнимет ли это от вашей работы или семейных обязанностей? Хотя здесь нет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так дешевле ли купить или построить дом? Хотя цена продажи недавно построенного дома обычно выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не нужно беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и вы могли бы добавить такие расходы, как гонорар архитектора и благоустройство вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, есть несколько разных типов: урочище, спекулятивное и полностью нестандартное. Основное различие между этими вариантами — уровень настройки.

• Урочище — Строители выбирают конкретные планы этажей, каждый из которых будет выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало шансов на настройку.
• Спекулятивная — Спекулятивные (или для краткости спецификации) дома похожи на дома в урочище, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете их достаточно рано в процессе строительства.Пока строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые индивидуальные штрихи, например цвет краски.
• Дома по индивидуальному заказу — Дома по индивидуальному заказу предоставляют вам самые разнообразные возможности. Покупатели могут выбрать собственный участок, план этажа и все удобства. Вы полностью контролируете каждую деталь, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как было сказано выше, если вы решите выбрать урочище или спекулятивный дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид.Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотите включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и стоимость при перепродаже. Например:

• Ваша семья в настоящее время растет или сокращается? Потребуется ли вашим стареющим родителям свекровь?
• Потребуется ли вам когда-нибудь одноэтажный дом из-за проблем с мобильностью? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем в колониальном.
• Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) поднимать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Есть много шагов к строительству дома, от заливки фундамента до обрамления и выбора цвета краски.Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе этого пути.

1. Подготовка строительной площадки

Как только ваш строитель получит соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады расчистят много камней, мусора или деревьев. Их цель — выровнять площадку перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно возводятся на плитах, подвалах или в подвальных помещениях.Часто они состоят из заливного бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, подрядчик нанесет на него гидроизоляционное вещество. Перед тем, как продолжить строительство, городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Обрамление

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Строитель установит защитный экран, известный как обертка для дома, чтобы влага не влияла на конструкцию, предотвращая гниение плесени и древесины.

4. Установка сантехники, электрооборудования и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Как только дом считается «просохшим» (т. Е. Покрытым домашней пленкой), пора переходить к водопроводным, электрическим системам и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После того, как они будут установлены, инспектор утвердит ваши трубы, электропроводку, а также воздуховоды отопления и охлаждения. Строитель обычно планирует монтаж электропроводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче обойтись без двух других подрядчиков.

5. Добавление изоляции

Добавление теплоизоляции — важный шаг для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и отопление. Пена, стекловолокно и целлюлоза — обычные изоляционные материалы. Ваш подрядчик, как правило, изолирует внешние стены и области вокруг подвала, подполья или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон поднимется, интерьер вашего дома станет выглядеть законченным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевочным составом.Они могут использовать спрей для текстуры, чтобы добавить стенам интерес. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

Когда гипсокартон установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, камин, внутренние двери и подоконники, а также на декоративной отделке. Вы, наконец, увидите тот цвет краски, который вы мучили на стенах! (И поверьте нам, будет отлично смотреться!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, тротуары и дворики, о боже! Вещи действительно начинают складываться и за пределами вашего нового дома.Строитель выполнит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома и убедиться, что ваш новый двор идет хорошо.

9. Установка приспособлений

На этом этапе ваш строитель установит приспособления, такие как выключатели и краны. Вы также увидите добавленные унитазы и раковины. Ваша система HVAC готова.

10. Укладка полов

Затем ваш строитель установит паркетные полы или ковры. Делая выбор, подумайте, что подходит вам в каждой комнате вашего дома.Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдут лиственные породы. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта заключительная проверка, проводимая должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пора въезжать! Если возникнут какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы убедиться, что строитель исправил проблемы. Совет от профессионала при строительстве дома — также обратитесь к независимому инспектору.

12.Финальное прохождение

Также известное как пошаговое руководство перед заселением, ваш строитель покажет вам удобства в новом доме и покроет ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем переехать. Не торопитесь и внимательно изучите ситуацию. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки исправны.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.Помните, график вашего строителя — это скорее ориентир, чем четкий крайний срок. Плохая погода, графики работы субподрядчиков и задержки с выдачей разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцам нового строительства следует помнить о гибкости.

Резюме: мне купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как время, финансы и личные предпочтения.Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе пути.

Возрождение забытого искусства: Тедд Бенсон, Джейми Пейдж, Джеймс Грубер: 8601420119819: Amazon.com: Книги

Тедд Бенсон — основатель и владелец строительной фирмы в Нью-Гэмпшире. Десять лет он строитель, шесть лет специализируется на деревянных каркасах.

С РАСШИРЕНИЕМ И ADZE

ОБЗОР

Это переносит нас во времена, когда мы строили наш старый дом более пятидесяти пяти лет назад; хотя только мальчишка мы помним, как деревья валили в лесу, и после долгого ожидания, пока бревна были выровнены, их вытащили на строительную площадку, и, по прошествии некоторого времени на их сезон, пришли плотники и, как будто еще вчера, мы видим их под старыми яблонями, верхом на бревнах, с утра до ночи работающими сверлом, долотом и молотком…. Это были дни тяжелого труда, дни довольства и мира.

Radford: Audels Carpenters and Builders Guide, 1923

По словам Якоба Броновски, поворотный момент для человека начался, когда он развил способность и призвал волю резать и раскалывать материалы для формирования своих структур. Это была разница между агрессивным исследованием структуры элементов и пассивным подчинением их необработанным формам. В этом различии зародилось семя любопытства и приключений, а вместе с ним и расширился разум человека, поскольку рост интеллекта и созидательная работа рук являются стеблем и корнем цивилизации.До железного века дома были просто грубым укрытием; лишь немного удаленный от других видов, человек смирился с тем, что копает землю или строит хижины из плетеных прутьев и веток. Он жил в норах и гнездах, а не в домах. Но когда железо было наконец извлечено из камня и сформированы инструменты, человек смог выйти из своего первобытного прошлого, из гнезд и ям и войти в структуры, которые начали отражать и поддерживать его смелую судьбу.

Первые заостренные инструменты, вероятно, предназначались для формовки самого основного строительного материала — дерева.Он был легко доступен, легко работал и уже доказал свою надежность в более ранних типах конструкций. Таким образом, древесина — строительная единица, ближайшая к самому дереву — была непосредственным выбором для зданий, которые теперь будут подниматься над землей и проявлять признаки постоянства. То, что было построено с помощью этих ранних инструментов и грубо сформированных бревен, больше не было просто убежищем, а домами. Теперь они были достаточно прочными и достаточно функциональными, чтобы люди могли селиться в одном месте. Это, по определению Кеннета Кларка, было началом цивилизации.Это было также началом строительной системы, столь примитивной и простой, что она нашла свое отражение в развитии многих культур во всех частях мира, но столь грозной и тонкой, что она могла избежать господства в течение многих столетий.

Если мы отмечаем начало деревянного каркасного строительства формированием первых стыков, то оно началось около 200 г. до н. Э. Археологические исследования показывают, что это развитие происходило одновременно на Дальнем Востоке и в Европе. И в обоих случаях формы первых деревянных построек произошли от более ранних хижин, образованных путем крепления шестов вместе над неглубокими ямами.Эти хижины превратились в удлиненные прямоугольные конструкции с повторяющимися центральными опорами, образующими серию заливов. С некоторыми модификациями эта система идеально подходила для соединения деревянных конструкций, и сегодня она остается основным принципом проектирования деревянных домов.

С самого начала человек проявил склонность к работе с деревом, к строительству из дерева. Индивидуальность и разнообразие дерева поддерживали его любопытство; его скромное согласие с его простыми инструментами доставило ему удовлетворение.Между стенами этих солидных зданий была достаточная безопасность, чтобы высвободить скованные и спящие части разума. Поэтому, сильно зависящий от своих методов строительства, человек устремился в будущее, много раз падая в погоне за непонятной целью. Таким образом, развитие деревянного каркаса тесно связано с подъемом и падением многих цивилизаций. Здесь не будет попытки охватить эту историю; он потерпит неудачу и упустит суть этой книги. Вместо этого мы оглянемся назад и постараемся ощутить полное и прочное прошлое, которое служит ориентиром для нашей сегодняшней работы с древесиной.

Хотя деревянные каркасы возникли в самом начале истории человечества, они не обязательно были примитивными по форме. Некоторые из вызывающих восхищение каменных храмов Греции когда-то представляли собой подобную сеть из тщательно уложенных и просто соединенных бревен. Историк II века нашей эры писал, что в Гераионе в Олимпии оставалась одна деревянная колонна, последняя из сорока была заменена каменной. Когда камень занял место предшествующего дерева, архитектура обязательно стала более массивной, более монументальной, чтобы выдержать вес и уменьшить пролеты балок, которые были тяжелыми и прочными, но не упругими.Благодаря своей гибкости деревянные балки могли обеспечивать более длинные пролеты, а колонны не обязательно должны были быть такими большими. Возможно, поэтому вазописцы классической Греции изображали постройки гораздо более воздушными и изящными, чем существовавшие на самом деле каменные сооружения.

На востоке, в Индии, повторилась та же картина — каменные постройки были монументальными копиями своих деревянных предшественников. С помощью этого соотношения археологи датировали деревянное каркасное строительство в Индии 200 г. до н. Э.C. Бревна были сформированы из тика и соединены простыми столярными изделиями и бамбуковыми колышками. Но в богато украшенных и изысканных зданиях, которые, как считается, были построены этими простыми методами, не было ничего примитивного.

В то же время ремесло соединения пиломатериалов начало процветать в другой восточной стране — Японии. Японцы тоже прилагали все усилия к строительству святынь и храмов. Но им не суждено было быть заменено камнем.Япония не раз подвергалась тайфунам и землетрясениям, и строители быстро обнаружили, что волокнистые бревна и шарнирные соединения, соединяющие их, имеют явные преимущества. Если здание, построенное из камня или кирпича, немного покачивается, оно треснет или сломается; если из бруса, то только пожимает плечами. Поэтому японские плотники посвятили себя поиску ответов на тайны обработки древесины. К шестому веку с помощью китайских буддистов-иммигрантов их достижения в создании деревянных конструкций не имели себе равных.В 679 г. был построен Золотой Зал, а в 693 г. — Пагода. Они оба до сих пор стоят, самые старые из сохранившихся деревянных построек в мире.

Если японское столярное дело было высокоразвитым, оно также было очень конкурентоспособным. Ремесло было разработано в рамках системы семейной гильдии, которая обеспечивала строгую безопасность методов строительства и строгие полномочия в отношении процедур среди своих членов. Острое соперничество между двумя главными гильдиями положительно сказалось на поддержании высоких стандартов; вялотекущее или небрежное отношение недопустимо в пылу соревнований.Но, пытаясь превзойти друг друга, эти гильдии часто создавали много головоломок, чем были эффективными. Тем не менее, ими разработано более четырехсот суставов, и многие из них используются до сих пор. Японские традиции также особо ценили инструменты современных плотников. Слово, которое их описывает, Dogu, переводится как «инструменты пути». Поскольку японские плотники знают обо всем, что было сделано с помощью этих инструментов, они по-прежнему не хотят относить их к простым инструментам.

Ближе к нашим корням, в Европе, эволюция деревянных каркасов шла медленнее, но когда они достигли зрелости, в них проявились элементы изысканности и утонченности, ранее неизвестные. Как и в Японии, существовали хорошо организованные и могущественные гильдии, которые поддерживали единые высокие стандарты. Но они были единичны и без соперничества. Отсутствовало неравенство с конкуренцией, и из-за него было единство и склонность к утилитарности. В этом свете европейские мастера смогли найти простые ответы на, казалось бы, сложные проблемы.Это были люди, которые построили изящные стропильные фермы шириной шестьдесят футов и более, полностью построенные из коротких бревен. И они были теми, кто создал столь знаменитые сводчатые потолки великолепных соборов. Они нашли способ использовать угловые скобы не только для устойчивости, но и для украшения. Когда высший класс требовал экстравагантности, они получали декоративные резные украшения из древесины, соединенной в сложные узоры, подходящие даже для самых привередливых лордов.

Но в самом начале скромного деревянного каркаса не было украшений; там было только естественно изогнутое дерево, разрезанное по длине, с половинками, наклоненными друг к другу и соединенными на вершине.Это был «крук» (см. Глоссарий). Когда два или более из этих крючков были соединены, они образовали примитивный каркас. В более поздних усовершенствованиях для их крепления использовалась перекладина, и стены были построены от концов перекладин до основания крестовины. Наконец, из-за отсутствия должным образом изогнутых деревьев были добавлены вертикальные стойки, а опора была уменьшена до простых стропил. Поскольку он больше не был изогнутым, как крестовина (от крюка ), это новое усовершенствование было названо коробчатой ​​рамой. Простые элементы этого коробчатого каркаса легли в основу почти всех последующих деревянных конструкций.

Северяне из Северной Европы были среди тех, на кого повлияли эти события. В эпоху викингов они принесли домой некоторые знания о строительных работах, которые вели англичане и французы. Когда они объединили эти знания с собственными гениальными навыками судостроения, они вскоре стали строить высокие святилища с деревянным каркасом — монументальные и сложные. При строительстве этих знаменитых «деревянных церквей», которых одновременно насчитывалось более семисот, было решено множество строительных проблем.Из двадцати пяти все еще стоящих мы можем видеть, как они поднимаются в несколько ярусов, с центральной крышей, окруженной более узкими, односкатными поверхностями крыши и увенчанной башнями. Результат впечатляющий.

Чтобы сделать открытые рамы пригодными для жилья зданиями, плотники и каменщики в других европейских странах и на Британских островах обычно заливали между брусьями кирпичи, гипс или композит, называемый плетением и мазкой. Эта система, казалось бы, почти не имеет достоинств: заполнение было тяжелым, из-за чего каркас подвергался чрезмерным нагрузкам; а кирпич и штукатурка почти не имеют изоляционной ценности.С каждым вздохом или прогибом в постоянно меняющемся и дышащем кадре появлялась новая трещина, которую нужно было заполнить; кроме того, стойки и балки самого сооружения ежедневно подвергались разрушительным воздействиям погоды. Несмотря на эти недостатки, построенные таким образом английские здания эпохи Тюдоров и французские усадьбы почитаются во всем мире как образцы архитектурной элегантности. И действительно, белая заливка за темной рамкой дает чистые линии и привлекательный контраст.

Когда первые европейские колонисты ступили в Новый Свет, они сделали шаг назад во времени.Богатство девственных ресурсов сияло на их глазах, но плодотворные награды лежали за стенами, созданными отсутствием у них инструментов и навыков, а также горькой реальностью суровой зимы Новой Англии. Срочно требовалось убежище; Те, кто боролся с опустошением первых нескольких зим, строили свои позиции из грубых ям, покрытых соломой и дерном. Таким образом, история деревянного каркаса в этой стране повторила всю историю этого ремесла от его истоков железного века.

Опыт первых нескольких зим был дорогостоящим и жестоким для многих поселенцев, но благодаря им они извлекли важные уроки о Новом Свете; что еще более важно, они научились ценить свою способность адаптироваться и экспериментировать. В некотором смысле это помогло им разорвать связь со Старым Светом. Таким образом, по мере развития деревянного каркаса в этой стране те, кто практиковал это, естественным образом возвращались в метрополию за вековыми руководящими принципами, но они брали только то, что было необходимо, а затем двигались в разных направлениях.

Из скромных корней и без королей или лордов, которые могли бы угодить, колонисты сначала очистили от рам большую часть украшений, в которых они не нуждались. Перед тем, как покинуть Англию, они могли быть свидетелями тупика, в котором оказались мастера-столяры, которые настолько хорошо освоили методы соединения дерева, что единственными оставшимися проблемами были украшения. При этом столяры терпели поражение и проигрывали в битве с теми, кто лепил гипс. Прагматичные американские мастера отвернулись от этого и вместо этого стали искать утонченную красоту простых форм и линий.

Хотя первые колонисты прибыли из Англии, другие последовали из Франции, Германии, Голландии и Скандинавии. С собой они принесли традиции, мнения и информацию о методах строительства, которые были брошены в плавильный котел и мягко повлияли на состояние целого. Нельзя сказать, что большая часть выполненных здесь деревянных каркасов была произведена в той или иной стране. Это была смесь, и особенно американская.

В основном, американские деревянные каркасы приобрели свою собственную форму, потому что условия Северной Америки сильно отличались от европейских.В девственных лесах Новой Англии деревья большой длины и ширины были обычным явлением. Едва ли найдется бревно для любого здания, которое нельзя было бы высечь из единственного дерева; Практически отпала необходимость в сложных методах соединения бревен в продольном направлении. Другим фактором было то, что колебания температуры в Америке были настолько большими (в среднем 110 ° F между высокими и низкими показаниями в Плимуте, штат Массачусетс, в отличие от 63 ° F в Плимуте, Англия), что заливка между брусьями каменной кладкой приводила к очень сквозняку. полученные результаты; обшивки должны были быть прикреплены поверх рамы, чтобы защитить как бревна, так и жителей.

Возникающая новая страна обладала еще одним особым атрибутом, который был значительным, хотя и неуловимым фактором в развитии деревянного каркаса. Был дух сотрудничества и добрососедства, который объединял целые общины с целью помочь одной семье возвести свое здание. Система деревянного каркаса была быстро изменена, чтобы можно было предварительно собрать большие блоки, а здание можно было легко возвести за день.

Решающими факторами были дух общности и доброжелательности.Теперь обычный человек мог строить массивные конструкции для общих целей. Амбары и дома выросли в городах и в деревне; где бы мужчины и женщины ни стремились стремиться к мечте, в земле, в лесах и в людях было достаточно энергии, чтобы воплотить их в жизнь.

Авторские права и копия; 1980 Джеймс Грубер и Тедд Бенсон

Строительство деревянного каркасного дома — Сделай сам

Деревянный каркас: искусство соединения бревен без гвоздей и шурупов — пионерское искусство, создайте свою собственную усадьбу, построив деревянный каркасный дом. (См. Фото и схему деревянного каркаса в галерее изображений.)

Если бы мы выбрали обычный маршрут, я бы сейчас сидел в пробке в час пик, втягивая пары и задаваясь вопросом, как, черт возьми, оплачивать свои Ипотека на 2000 долларов в месяц. Нет, не мы. Вместо этого я смотрю в окно нашего четырехэтажного амбарного дома площадью 3700 квадратных футов, который мы построили менее чем за 50 000 долларов, мы решили построить дом с деревянным каркасом, проект, которым мы управляли без гроша от мистера Банкира Мана или Ма. являюсь. Никакого 30-летнего финансового альбатроса и никаких жертв.Вот наша история и почти четыре года пота и слез на нее.

Сначала нужно было найти землю. Будучи из Массачусетса, мы начали там первыми … и быстро там закончили. Средняя стоимость земли была слишком дорогой для наших площадей. Затем мы ненадолго поехали в Нью-Гэмпшир, а затем, наконец, в Мэн, «такой, какой должна быть жизнь». В апреле 1992 года мы нашли 20 акров убранной земли в Бриджтоне, штат Мэн (в двух часах езды к северо-западу от самого северного штата Массачусетс). Земля была изрезана и изрезана тропами для трелевочного трактора, но как мы могли отказаться за 15 000 долларов? Единственный доступ, однако, был через пожарный переулок, узкую грунтовку и плохо ухоженную дорогу.Дорожка была очень крутой, с валунами высотой 2 фута по всей длине и множеством глубоких выбоин, из-за чего по ней было трудно двигаться, даже когда она была совершенно сухой. У пожарной машины должны быть крылья, чтобы сбить этого щенка. Дорога совершенно непроходима после зимнего сезона, когда из-за оттепели образуется река грязи, часто глубиной в фут. Однако как только мы прибыли в наш L-образный дом, мы обнаружили, что он не только потрясающе красив, но и имеет выход к удаленному пруду медного цвета с окунем. Сбылась мечта пловца или рыбака.На восточном берегу есть три небольших лагеря, очень уединенные и едва заметные. Пожарный переулок находится прямо у шоссе 302, двухполосного шоссе, которое извивается на северо-запад от Портленда до Монтпилиера, штат Вермонт. Хотя мы находимся на расстоянии 2000 футов в лесу, мы все еще находимся всего в нескольких милях от Бриджтона, небольшого сельского городка всего в 40 минутах к северо-западу от Портленда. Мы не могли и просить большего, кроме нескольких кусков дерева над нашими головами.

Нашей первой задачей было расчистить небольшой валок для дальнейшего строительства. Мы сделали нашу первую попытку с парой друзей, и сразу стало очевидно, что это будет немного более крупный проект, по нашим оценкам.Нам потребовался целый день, чтобы расчистить участок размером 40 на 40 футов, перетаскивая кусты, чтобы сформировать стеки высотой 6 футов. Земля полна небольших буков и множества взрослых болиголов. Процесс расчистки занял все лето и осень 92-го. Все это время мы с Майком жили в нейлоновой палатке, рассчитанной на двоих. Наши «сооружения» состояли из кувшинов с водой, которые мы тащили на место, и небольшого солнечного душа. Прошлым летом мой муж Майк посетил семинар, который проводил Стив Чаппелл в школе традиционного строительства Fox Maple в Браунфилде, штат Мэн, по основам деревянного каркаса, чтобы подготовить его к постройке дома.Хотя курс ни в коем случае не был исчерпывающим, базовые знания, которые удалось усвоить Майку, были абсолютно незаменимы и спасли недели от чесания головы.

Майк мгновенно влюбился в простоту конструкции деревянного каркаса и эффективное использование древесины. Деревянный каркас или конструкция «Post & Beam», в отличие от обычного каркаса из прутьев, использует балки различных размеров, соединенные вместе деревянными колышками. Внутреннее пространство, которое он предоставляет, открытое и просторное, часто с соборными потолками и открытыми балками.Мы выбрали деревянный каркас «гамбрель» (32 ‘x 42’) для нашего дома, и Майк вместе со своим инструктором Стивом Чаппеллом набросал его дизайн. Помимо прочего, Стив сумел помочь нам мгновенно определить размер бруса, который нам понадобится для покрытия 32-футовых пролетов. Было так много вещей, которые нужно учитывать при проектировании высоты потолка, столярных изделий и, что наиболее важно, о том, сколько пиломатериалов мы могли бы приобрести и использовать у Майка, занимающегося жилым бизнесом по дереву в Массачусетсе. Майк и его отец также владели портативной ленточной пилой, которая, как и можно было вообразить, стало для нас бесценным.Есть много парней, которые зарабатывают на жизнь портативными мельницами. Только на этом этапе можно сэкономить кучу денег.

Мы смогли использовать и фрезеровать деревья, срубленные Майком в Боксфорде, штат Массачусетс. Эти те же сосны и ели не были бы нам полезны до того, как начался наш проект. Фактически, многим компаниям, занимающимся деревообработкой, приходится платить за утилизацию этой мягкой древесины. Нам удалось пустить в ход этот самый лес и успокоить нашу совесть. Мы продолжали фрезеровать бревна, пока у нас не было достаточно, чтобы начать «резать» или долбить бревна.Мы вырезали два нижних этажа (первая фаза) нашего четырехуровневого чудовища в Боксфорде и перевезли его в Мэн для сборки. Все еще готовя бревна для подъема, мы купили старый функциональный экскаватор John Deere за 3500 долларов, который мы использовали для всего, от подъема «изгибов» или ферм до рытья фундамента.

К этому времени мы переехали из нашей палатки для щенков в старую холст 10 футов на 10 футов. Было ясно, что на позднюю осень и зиму нам понадобится что-то более существенное. Мы купили старый офисный трейлер в Массачусетсе.и перетащил на наш рабочий сайт. Тащить этого 28-футового зверя по огневой дорожке, пинать и царапать каждый дюйм пути — это был опыт, которого я с радостью хотел бы заплатить выкуп, чтобы избежать его в будущем. Однако он получил минимальные повреждения и был вполне функциональным укрытием для нас и наших инструментов. Мы превратили его в наш дом вдали от дома, вырыли неглубокий колодец и накачали воду в бочку на 50 галлонов, которая стояла на вершине нашей хижины. Теперь у нас появилась система подачи воды самотеком для мытья посуды.

Фонд

Мы сами вырыли фундамент; каждый из нас учится с нашей новой игрушкой.Это обойдется в 4200 долларов и займет 40 часов в течение полутора месяцев. В процессе раскопок произошло всего два инцидента. Сначала Майк врезался экскаватором в 12-дюймовую яму, которую он копал. Удивительно, но он не пострадал, но смущенная машина вклинилась в узкую, но глубокую яму. Двум эвакуаторам пришлось вытаскивать его из собственного фундамента. Местные жители мгновенно получили удовольствие от нас, «сумасшедших плоскодесантников», и буксировочная компания прикрепила фотографию Майка и его экскаватора-погрузчика в своем офисе, чтобы все могли посмотреть и посмеяться над ними.Майк был смущен, но мы сейчас над этим шутим. (Признаюсь, я смеюсь намного громче.) Несколько недель спустя я пытался осторожно отползти мотыгу от фундамента, когда $% & * # @ ‘n взбунтовались против меня! Я думал, что включил низкую передачу, но на самом деле передача оказалась эммм … выше. Поскольку на агрегате не было тормозов, единственный способ удержаться от падения с уклона — это уронить передний ковш. Хорошая попытка, но она не могла остановить мотыгу от падения с холма. В панике я спрыгнул с машины и покатился в безопасное место.Однако он врезался в деревья. Хотя я был взволнован и нервничал, я втайне любил это действие и острые ощущения! Естественно, когда Майк бросился посмотреть, что произошло, я изобразил ужас и горе, чтобы он проигнорировал любые повреждения экскаватора. Этот план сработал. Через час старушка снова встала и закричала.

Когда фундамент был окончательно затоплен, мы научились читать прохождение друга, чтобы быть уверенным, что мы находимся на одном уровне. Точно в цель. Через неделю шесть автобетоносмесителей залили фундамент.Первый этап был готов к возведению, и вскоре наш первый прицеп с балками с грохотом прибыл в Мэн. Мы купили три гранитных блока, которые мы использовали для поддержки центральных столбов. (Этот шаг не был критичным, но гранит добавляет приятный штрих.) В конце концов, мы сэкономили около 2000 долларов, сделав черновой фундамент самостоятельно. Неплохо для пары сбойников.

Первый этап:

Используя мокрую старую обратную лопату, мы возвели первую фазу. Иногда Майк был один, поднимая бревно наверху там, где он нуждался, позволяя экскаватору заплакать, пока он спрыгивал, и располагал распорку, чтобы принять огромную древесину.В других случаях мы по очереди поднимали бревна на место и вставляли под них распорки. Майк проделал большую часть этой работы самостоятельно, пока я работал, и находился в Оберне, штат Мэн, в 40 минутах езды. Формально он жил в Массачусетсе, но проводил по четыре дня в штате Мэн.

После того, как мы подняли каркас, мы пошли в лес и срубили 40 деревьев болиголова, из которых мы сделали балки перекрытий. Использование собственных деревьев сэкономило нам 1500 долларов. Мы вытащили их с помощью надежного экскаватора-погрузчика и по одному поднимали на мельницу.Мы фрезеровали одну сторону плоской (та сторона, к которой будут прибиты половицы). Мы использовали нож для рисования, чтобы снять всю кору с остальной коры. Это была долгая, грязная и изнурительная миссия. Когда вы смотрите вверх, вы видите закругленное бревно в потолке каждые 3 фута. Карманы, которые должны были принять эти балки, были скреплены, чтобы предотвратить распространение. Балки второго уровня были уловкой; нам пришлось поднять их с помощью экскаватора-погрузчика и осторожно прикатить на место. Только одно из 400-фунтовых бревен упало с 15-футовых балок, над которыми мы работали — неплохо из 42.Во всем сарае нам пришлось снять шкуру и скрепить ласточкиным хвостом 50 из них. Я полагаю, мы могли бы купить 2 x 8, чтобы сделать то же самое, но внешний вид, который нам удалось сохранить, незаменим, не говоря уже о деньгах.

Строительство дома в практически независимых «фазах» было нашим единственным практическим выбором. Нам нужно было быстро изолировать и обшить первую фазу, по крайней мере, до такой степени, чтобы она могла быть достаточно хорошо нагрета, чтобы мы могли переехать до зимы. Мне очень хотелось, чтобы в первый раз тепло в нашем новом доме длилось намного дольше.Мы прошли от палатки для щенков к тому, что стало известно в местном масштабе как палатка «Садам Хусейн», к «Хижине» и, наконец, к «Надстройке». Запах сосны и прекрасное сияние дерева заставили нас обоих открыть пиво и танцевать вокруг. Мы получили заряд энергии и, наконец, почувствовали себя довольно комфортно.

Благодаря футу теплоизоляции на (тогда) крыше, наша огромная бочкообразная печь согревала нас в холодные выходные 1994 года. У нас была система 12 В для музыки и света.Мы также протащили телефонную линию (которую мы купили на свалке) на милю вдоль пожарной дороги. Его бросили прямо на землю, но он оказался абсолютно надежным. Телефон казался нам чем-то вроде роскоши, но мысль о том, что мы оба заканчиваем дом и не будем иметь телефона в случае аварии, быстро изменила наше мнение.

Дорога, вода и энергия

Однако пожарный переулок представлял большую опасность. Ехать по мере того, как опытные продвигались вперед, стало полной неприятностью.Майк пытался пахать его по выходным, но это делало жизнь невыносимой. Нам нужно было решение.

Весной 94-го я купил недорогой участок необработанной земли площадью семь акров, большая часть которой была влажной. Однако это служило одной очень важной цели. Это доставило нас в пределах 1500 футов от мощности и тротуара. Перед тем, как я купил землю, местный экскаватор сказал, что мы можем потратить либо 10 000 долларов на строительство пожарной полосы, либо 10 000 долларов, чтобы проложить дорогу через этот новый участок. Решение было очевидным, и я знал, что могу построить дорогу дешевле одной трети годовой зарплаты.Я могу быть «флатландцем», но я не идиот. Я купил землю за счет средств собственника в течение пяти лет, попросил компанию по измельчению щебня очистить «подъездную дорожку» в обмен на хранение щепы и нанял местную компанию по земляным работам, которая проложила бульдозером неровную дорогу, а также за 3 000 долларов за септик. сумма.

Теперь о силе. Мы боролись с идеей автономной солнечной системы с резервным генератором. Как бы мы ни были привлечены к этой идее, первоначальные затраты были больше, чем мы могли себе позволить, и поэтому мы закончили тем, что попали в сетку.Мы наняли местного подрядчика по электрике вместо энергетической компании и сэкономили тонну бабла. К ноябрю 1994 года у нас было все необходимое для постоянного проживания: электричество, телефон и тепло. Была пробурена скважина побольше, но она еще не подключена. Таким образом, сантехнику придется ждать шесть недель. Тем временем Майк подключил водонагреватель, который он купил на свалке, к нашей дровяной печи, в которой был змеевик. Это была наша система горячего водоснабжения для мытья и душа. Комода все еще нет.

Мы играли с идеей надворной постройки, но это было слишком надолго. Мы выбрали флигель со всем, кроме стен. Это заставило нас заработать достаточно денег, чтобы нанять сантехника без промедления. 30-градусная погода может быть мучительно убедительным мотиватором! В тот ноябрь мы переехали на полный рабочий день — я экономил 400 долларов в месяц на аренде, а Майк работал полный рабочий день в сарае.

Вторая фаза

Майк работал как собака всю зиму, распиливая все бревна для «второй фазы» нашего проекта.Второй этап подъема произошел весной 1995 года. К этому моменту мы сделали все, что могли, сами. Каркас следующего этажа был возведен с помощью крана. Мы продали экскаватор по той цене, для которой купили его, и заработали достаточно денег, чтобы завершить второй этап. Это включало изоляцию, пиломатериалы и другие материалы. Однажды вечером, обсуждая размеры, мы сделали одно небольшое изменение в дизайне. Мы хотели больше места в спальне — на чердаке гамбрела. Мы добавили в конструкцию два слуховых окна.Итак, как мы на самом деле его построим? «Вора в законе», — предложил друг и товарищ по дереву

«Что за фигня в законе?» Я думал. Вскоре я понял не только, что это такое, но и почему он сделал наш дом намного красивее. Проще говоря, шкворень — это столб в центре сарая восьмиугольной формы. Он подвешен вертикально на восьми других балках, которые горизонтально входят в пазы. Это напоминает вам о том, как работает зонт. Когда он сидит на месте, он фактически выталкивает два средних изгиба или фермы и висит подвешенным в середине конструкции, чтобы поддерживать выступ слухового окна.Однако мы ничего не знали о блочно-каркасных столярных изделиях. Нам нужна была помощь. Стиву Чаппеллу, мастеру-деревянному мастеру, требовался творческий проект для его следующей мастерской по изготовлению деревянных каркасов. «Отлично, наш вора в законе — всего лишь билет!» — умоляла я.

Стив спроектировал и построил многие из этих сложных рам. Ему понравился наш энтузиазм и любовь к деревянному каркасу, и он согласился вести семинар. Семинар состоится в июне. Было начало апреля. Прежде чем вы отчаиваетесь, есть много строителей, лесорубов и подрядчиков по строительству бревенчатых домов, которые устраивают такие мастерские.Стоит потратить некоторое время на установление контактов в этой области. Вы не только встретите великих людей, но и многому научитесь у них и, надеюсь, сможете помочь кому-то другому с проектом, когда придет время.

Перед возведением второй фазы нам пришлось снять нашу временную плоскую крышу, чтобы получить стойки для следующего этажа. Теперь мы были очень незащищенными, только с брезентом и половыми досками наверху, чтобы нам было сухо. Первые несколько недель апреля были солнечными, сухими и безветренными.Потом нас заткнули. Однажды, когда мы отдыхали в лагере нашего друга на местном пруду, обрушился проливной ливень. Майк и наш друг Тим запрыгнули на мотоцикл и помчались по грунтовой дороге к нашему дому, чтобы закрепить брезент. Было слишком поздно. Майк сказал, что большой брезент выглядел как спинакер на полном парусе. Наша единственная защита исчезла, и дождь стекал по половицам простынями. Майк и Тим отчаянно пытались прибить брезент, но ветер был слишком сильным. Промокшие и ослепленные дождем, они работали около часа, пока не утихла буря.Намокло около 80 процентов того, что у нас было. Сюда входило большинство моих деловых костюмов, компьютер и наши инструменты. Наши брезенты были относительно безопасными, но этот шторм был сильным. Когда Майк и Тим вернулись, они выглядели бледными. Была тяжелая суббота. Я высушила костюм и блузку и в понедельник поехала в город, ни разу не допустив того, что произошло.

Это случилось еще раз до того, как прибыли лишние руки мастерской. На этот раз я был один. Брезент заполнен сотнями галлонов воды, и дождь лился ведрами.Поскольку его нельзя было переместить, он должен был попасть в нашу импровизированную квартиру. Я был в шоке. Я схватил садовый шланг, побежал наверх и слил воду со стены дома. Я поспешил вокруг и закрепил развевающийся брезент. Измученный, я спустился в мокрую квартиру и начал неудержимо плакать. Как долго я смогу это выдержать? Женщины, с которыми я работал, уже думали, что я сошел с ума от жизни без электричества и ванной. Единственным нашим благословением было то, что футон оставался сухим.Также было несколько ночей, когда меня разбудили в предрассветные часы, когда капала, капала, капала мне на лицо. Каким-то образом Майк избежал этого маленького удовольствия. Оглядываясь назад, было довольно забавно вспомнить 30 с лишним горшков, разбросанных по нашему маленькому домику, чтобы поймать дождь. Период, без которого мы легко могли бы обойтись.

Сейчас июнь, и семинар вот-вот начнется. К нам в дом пришли шесть человек, которые научились строить и устанавливать шкворень, а также другие сложные сложные столярные изделия. Семинар был продвинутым, с упором на фахверк в стиле «шатровая долина».Собравшаяся группа не представляла, насколько духовным станет это событие. Я тоже, несмотря на то, что Стив мне много раз говорил. Первые два дня они изучили теорию и верстку, а следующие два дня распилили бревна. Стив всегда подчеркивает совершенство в каждой стрижке. «Отмерь 42 раза, отрежь один раз». Он ожидает точности, и его ученики соответствуют требованиям. Какая фантастическая группа парней! Они были так преданы своему делу, настоящие профессионалы своего дела. Большинство из них работали и учились по 10 часов в день.Наконец наступила суббота, и кран прибыл в 13:00. Мы весь день слушали трек «Fox Maple Sound». Это прозвище Стив придумал из-за скрипа, который издают балки, когда вы соединяете их вместе, и они плотно прилегают!

Моя работа заключалась в том, чтобы кормить группу песчаными и масляными балками и сохранять спокойствие. С Бобом Марли на заднем плане и многими нашими близкими друзьями, которые наблюдали за ним, кран поднял шкворень и установил его на место на высоте 40 футов. «Вишенка на вершине», — говорил Майк.На то, чтобы вставить каждый из четырех геометрических шипов в сложные пазы, потребовалось несколько часов, но уже к 7 часам вечера. мы пили шампанское! Мне хотелось сесть и заплакать, я был так счастлив. Майк едва мог говорить от усталости. К счастью, мы сняли все на видео. Мы бесконечно благодарны Стиву и его группе учеников. Благодаря этому мы стали друзьями, и мы с Майком никогда их не забудем. Когда все сложилось, мы все ликовали. Это был день, который никто из нас скоро не забудет.

Изоляция и корпус

Майк и я потратили следующие несколько недель, обшивая это место сосной. Как только это было завершено, мы утеплили всю кровлю Gambrel снаружи с помощью панельной теплоизоляции 4 x 8. Местная компания производит обшивку, и мы нашли в продаже массу «секунд», которая идеально соответствовала нашим потребностям. С листами было очень легко работать, и они более «дружественны к земле», чем панели, защищающие от стресса. Разложили их как пазл там, где нужно, положив три листа на крышу и два листа на стены.Панели имеют значение R (изоляция), равное 15, что дает крыше значение R, равное 45, а стенам — 30. Мы использовали канистры пенопласта между панелями для плотного уплотнения. С помощью друга мы закончили укладку всей стальной кровли поверх изоляционных панелей в сентябре.

Вот краткое описание процесса ограждения: во-первых, это каркас, который состоит из стоек и балок; Затем прибиваем готовые сосновые доски к внешней стороне каркаса. В этот момент мы уложили 3 слоя 2-дюймовой изоляции поверх досок.Затем мы обвязали крышу горизонтально 2 х 4 поверх утеплителя. Затем с помощью 10-дюймовых гвоздей мы прикрепили обвязку и изоляцию к балкам. Наконец, мы прикрутили стальную кровлю к обвязке, чтобы завершить систему крыши. Стены были сделаны таким же образом, но мы использовали грубые сосновые доски для нашего интерьера.

Последнее окно поставили 1 января 1996 года. Купили и установили качественные двухкамерные стеклопакеты Andersen. Я настаивал, чтобы мы покупали самое лучшее. Это превышало бюджет, но оно того стоило.Окна делают дом. Это не та область, на которой стоит экономить после нескольких часов пота, которые мы потратили на это до сих пор. Мы нашли два окна для бровей размером 10 на 2 дюйма, которые три года стояли в подвале витрины. Округлые окна были не совсем тем, что мы искали, но когда они приняли наше предложение в размере 1000 долларов за оба, мы подумали: «Да, они будут выглядеть идеально, да… да». Окна продаются по цене более 1500 долларов за штуку! Они идеально вписываются в верхнюю часть каждого фронтона, придавая сараю красивый округлый и мягкий вид.

Лучший способ обогрева

На этом этапе мы полностью завершили строительство здания снаружи. Была закончена крыша, двери, окна, большая часть освещения и отделка. Следующей нашей миссией была установка лучистого тепла. Мы хотели отапливать теплый пол вместо дровяной печи, нагнетаемого горячего воздуха или электричества, потому что это очень удобно. Принцип работы прост: внутри бетонного пола, который мы залили, есть трубы. Горячая вода от водонагревателя циркулирует по трубопроводу.Трубы нагревают бетон, а бетон нагревает дом. Ощущение тепла в лодыжках и коленях расслабляет, не говоря уже о том, что тепло гораздо менее пыльно и более эффективно, чем альтернативы. Многие говорят, что стоимость намного выше; мы, однако, пришли к выводу, что верно обратное. Если вы готовы выполнить установку, она, вероятно, будет равна или дешевле, чем обычная печь с горячим воздухом. Установка системы отопления обошлась нам в 2000 долларов. Если бы мы заплатили кому-то за установку, она была бы ближе к 5000 долларов.Тем не менее, нам нужно было руководство, чтобы начать работу.

Нашим первым шагом здесь было обращение к фирме по лучистому отоплению. Мы были знакомы с одним в штате Мэн, примерно в 2 часах езды к северу от нас, под названием Earth Star Energy. Они устанавливают системы более 15 лет и знают свой бизнес от и до. Мы нашли их опыт бесценным. Было бы ошибкой выбрать менее опытную фирму или проконсультироваться с кем-то, кто лишь немного знаком с лучистым теплом. Earth Star разработала систему на основе информации, которую мы им предоставили о доме, такой как количество окон, площадь в квадратных футах, назначение каждой комнаты и так далее.Они подсчитали, какое количество трубок нам понадобится и как они должны быть выложены. На установку трубки у нас ушел целый день.

Сначала мы положили листы розового пенополистирола поверх земли, чтобы предотвратить холодную геотермальную энергию. Мы использовали листы размером 1 1/2 дюйма. Затем мы уложили проволочную сетку (еще один зазор на обочине дороги) поверх листов пенопласта и потратили пару часов на выравнивание проволочной сетки. Затем последовали трубки. В дизайне тройника трубку мы проложили с «закручивающимися стяжками» на каждой ноге. Всего шесть петель, каждая со своим подводом и отводом, все в одной зоне.Таким образом, если трубка когда-либо будет повреждена (что бывает очень редко), у нас будет пять других петель, на которые можно положиться.

Трубка быстро опустилась, как только мы разобрались с ней. Затем Майк проконсультировался с водопроводчиком и подключил систему к коллекторам и источнику тепла. Еще одним фактором рентабельности этой системы является способ нагрева воды. Простой водонагреватель для бытового потребления используется не только для обогрева, но и для душа и стиральной машины, и тонны денег, которые не нужно тратить на бойлер, могут по прямой дороге в ваш карман.В результате получается цокольный этаж, по которому вы любите ходить босиком. Это отличный источник тепла для людей, страдающих аллергией на пыль или страдающих от сухого тепла.

Будущее

Сейчас мы собираемся зачистить пол в том, что станет нашим настоящим жилым пространством на третьем этаже. Там же установим лучистое тепло. Однако там мы будем использовать металлические отражатели под настилом вместо бетона. Мы могли бы, вероятно, обойтись обогревателем с прямым выходом или дровяной печью примерно за те же деньги, у нас будет самое уютное тепло на планете.

Теперь мы готовы на 90 процентов. После того, как пол будет уложен, мы наймем сантехников для работы на кухне и в ванных комнатах. Нам нужно построить четыре стены, которые уже были обрамлены, и их нужно только раскачать. Мы все еще решаемся с напольным покрытием и техникой. По консервативным оценкам, у нас есть около шести месяцев. Между тем мы поженились, что отняло некоторое время от проекта, а также развлекало друзей и семью по выходным. Однако в целом мы довольны прогрессом.Хотя мы потратили большую часть времени на строительство дома, наш бизнес начинает процветать. Майк теперь основал свою собственную компанию под названием Tree Master Timber Frames и строит дома с деревянным каркасом для людей по всей территории США. Я основал здесь, в сарае, интернет-консалтинг и бизнес по веб-дизайну, и работа идет потоком для нас обоих!

Естественно, в проекте такого размера я собрал многие факты для краткости; однако мы сфотографировали и сняли на видео весь проект. Когда к нам приезжают посетители, они не могут понять масштабов проекта.Не бойтесь ни на минуту. Приложив немного терпения, это под силу любому, кто владеет молотком и гвоздем. На каждом этапе проекта мы визуализировали его завершение. Мы разбили каждую задачу на более мелкие и сосредоточились на ней, а не на проекте в целом. Мы очень гордимся тем, что смогли избежать долгосрочного банковского финансирования. Мы профинансировали землю и взяли небольшую сумму в долг у семьи. Благодаря поддержке, поддержке и любви наших друзей (новых и старых) и семьи мы осуществили одну из наших мечтаний.Это действительно удивительно, что вы можете сделать с помощью визуализации, отношения и упорного труда. Мы призываем всех выключить телевизор и сделать это!

ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТАТЬ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ СОБСТВЕННОГО ДОМА:

1. Оставьте земляные работы, колодцы и фундамент профессионалам. Эксплуатация экскаватора с обратной лопатой — это весело, но может быть опасно и отнимать много времени.
2. Если можете, не живите в структуре, пока она не станет стопроцентной, чтобы не попасть в психиатрическую больницу.
3. Всегда планируйте потратить больше денег, чем вы ожидаете — всегда.
4. Покупайте лучшие строительные материалы, которые вы можете себе позволить. Экономия на рабочей силе позволяет больше тратить на качественные материалы.
5. Будьте терпеливы. Чтобы спасти себя от 30-летней ипотеки, нужно пожертвовать одним или двумя годами.
6. Внимательно подумайте о том, как вы живете. Где тебе эта книжная полка? Вам нужно место для хранения оберточной бумаги? Как насчет ваших веников, швабр и т. Д.?
7. Если вы переезжаете в новую часть страны или штата, вступите в местные общественные клубы и сообщите им о своих планах.Вы быстро узнаете, на кого можно положиться (например, на электриков, сантехников и т. Д.), А от кого следует держаться подальше.
8. Веселитесь, устраивайте вечеринки, приглашайте друзей на помощь, и пусть это будет весело !!

Первоначально опубликовано: апрель / май 1997 г.

Руководство по процессу строительства нового дома

В какой-то момент в поисках идеального дома вы решили, что лучше всего построить новый дом. Возможно, вам понравилась идея начать с чистого листа.Возможно, у вас не хватит терпения на ремонт. Или это может быть любое из других преимуществ владения новым строящимся домом, которое повлияло на ваше решение. Теперь, когда вы решили построить дом своей мечты, важно понять процесс строительства нового дома.

Прежде чем вы познакомитесь с процессом строительства нового дома, вы должны сначала понять разницу между домом «под строительство» и домом «для быстрого въезда» или «готовым к въезду».

Дома, которые предстоит построить — это дома новой постройки, построенные на определенном участке, который вы приобрели. С этим типом дома вы можете влиять на многие особенности дома и участвовать практически на каждом этапе процесса строительства.

Дома для быстрого въезда, также называемые спекулятивными домами, — это дома, которые частично или полностью построены до того, как их купит владелец. Существует множество причин, по которым покупатели выбирают особый дом, а не дом, который будет построен, но часто главная причина — время.Некоторые покупатели спешат переехать в новые дома. Возможно, их старый дом продается быстрее, чем они ожидали, или они переезжают и не хотят сдавать в аренду. Покупатели часто могут переехать в специальные дома уже через 2 месяца после покупки. Другая причина заключается в том, что некоторые покупатели предпочли бы, чтобы дизайнеры строителя выбирали для них элементы (например, пол, шкафы). Ведь эти профессионалы делают это каждый день.

Теперь, когда вы знаете разницу между этими типами дом, перейдем к процессу строительства нового дома.

После того, как вы подписали контракт на строительство нового дома, следующим шагом будет выбор желаемых опций и обновлений для дома. Обычно это происходит через несколько дней после того, как вы поставите свою подпись на пунктирной линии, но в зависимости от вашего расписания это может занять до двух недель.

У некоторых строителей дома есть дизайнеры, которые проведут вас через весь процесс. В дизайн-центре вы встретитесь с профессионалами, которые помогут выбрать все варианты.

Обычно застройщик предлагает покупателю дома два типа вариантов: структурный и неструктурный. Структурные варианты, как следует из названия, включают изменения стандартного плана этажа, и поэтому чрезвычайно важно выбрать все желаемые варианты до начала строительства вашего нового дома. Примеры вариантов конструкции:

• Дополнительная спальня вместо чердака
• Дополнительная дамская комната
• Камин
• Расширенный внутренний дворик
• Дополнительный гаражный отсек

Неструктурные возможности позволяют настроить дом в соответствии с вашим стилем декора.Например, дизайнер поможет вам выбрать идеальный цвет краски, чтобы он соответствовал вашим гранитным столешницам и плитке. Другие варианты, которые вы обычно можете сделать, включают:

• Модернизированные кухонные шкафы и столешницы
• Выбор коврового покрытия и плитки для пола
• Осветительная и сантехническая арматура
• Аксессуары для ванной (например, держатели для полотенец)
• Образцы плитки для ванной комнаты

Дайте себе достаточно времени, чтобы выбрать подходящие варианты и обновления твой стиль.Точно так же, как если бы вы могли взять выходной, чтобы купить новую машину, вы можете взять выходной для процесса проектирования. Покупка дома — это огромные инвестиции, и вы хотите быть уверены, что выбрали те варианты, которые соответствуют текущим и будущим потребностям вашей семьи. Решение добавить или изменить параметры после начала строительства, вероятно, приведет к дополнительным расходам и задержкам строительства.

После того, как все варианты конструкции выбраны, ваш строитель начнет подавать заявки на получение необходимых разрешений на строительство.Имейте в виду, что время получения разрешения зависит от города. После утверждения разрешений можно начинать собственно этап строительства.

Обычно между подписанием контракта и первым днем ​​строительства проходит от 45 до 60 дней. Однако наличие рабочей силы и отставание в продажах могут повлиять на эти временные рамки.

Прежде чем ваш дом будет построен, лучше всего встретиться с продавцами и строителями. Цель встречи — познакомить вас с домом и объяснить процесс строительства.Эти встречи гарантируют, что все стороны будут на одной странице. В K. Hovnanian Homes мы считаем, что начинать строительный процесс нужно правильно.

От начала до конца, строительство нового дома обычно занимает от четырех до восьми месяцев в зависимости от ряда факторов, в том числе:

• Погода — Мать-природа может изменить процесс строительства нового дома. Например, нельзя закладывать фундамент дома, если земля промерзла.Точно так же нельзя копать фундамент дома во время сильного дождя.
  
• Тип дома — Размер дома также может повлиять на процесс. Строительство большого поместья займет больше времени, чем таунхауса с несколькими вариантами конструкции. На строительство экстравагантного дома может уйти восемь или девять месяцев.
  
• Наличие рабочей силы и материалов — В разгар строительного сезона и во время бума на рынке жилья потребуется больше времени, чтобы получить все необходимые материалы и материалы, а также иметь доступных субподрядчиков.

Первая часть конструкции — это этап каркаса, который еще называют черновым этапом. На этом этапе возводится каркас дома, выполняется электричество, устанавливается черновая сантехника и система отопления, вентиляции и кондиционирования.

На этом этапе дом вашей мечты начинает выглядеть как настоящий дом. Теперь пришло время встретиться с фреймами. Здесь вы встретитесь со строителями в вашем будущем доме.Во время встречи специалисты по строительству расскажут вам о вариантах конструкции, которые вы выбрали для дома. Например, если вы выбрали логово вместо запасной спальни, они укажут на комнату во время прогулки. Прежде чем строитель начнет замазывать стены, важно убедиться, что все сделано правильно.

После завершения встречи пора приступить к монтажу и установке гипсокартона.

После завершения строительства нового дома строитель проведет качественный осмотр дома.После осмотра пора окончательно ориентироваться. Обычно эта встреча назначается за одну-две недели до того, как вы закроете дом. Кто-то от строителя встретит вас дома. Во время встречи вы будете гулять с торговым или строительным партнером, и он / она покажет вам, как все работает в доме, от вывоза мусора до электрического щита. По сути, это ориентация вашего нового дома. Если у застройщика нет пунктов, которые нужно адресовать (например, неправильные приспособления), вы можете продолжить закрытие, а затем переехать в свой недавно построенный дом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам из Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. У постройки дома есть много плюсов и минусов, и ниже мы рассмотрим несколько наиболее распространенных вопросов!

Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту.Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к сокращению времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут возникнуть проблемы с почвой, канализацией, водоснабжением и т. Д., Может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что при строительстве нового дома вы, скорее всего, остынете из-за того, как много на это уходит. Знание этого заранее может иметь большое значение, чтобы помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.

«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель компании hinged.com. «Ваша временная шкала соответствует этим обстоятельствам. Если вы никуда не торопитесь, лучше всего подождать, пока дом достигнет завершенной стадии. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть не хуже — если не лучше — недавно построенной резиденции ».

Сколько стоит построить дом?

Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит много вопросов, так как цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться / уменьшаться.

Часто люди думают, что самый дешевый способ построить дом — это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает кто-то, кто пытается заниматься своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также захотите поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы узнать цены, которые продаются в вашем районе.

По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость строительства нового дома составляет 293 040 долларов, что соответствует стоимости дома площадью 2000 квадратных футов около 150 долларов за квадратный фут. Добавьте дополнительно 110–300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и сделайте меньше.

Расположение также оказывает большое влияние на цену и размер лота. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.

Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом.Гранит против кориана, древесина твердых пород против коврового покрытия, 1 гараж против 2 и т. Д. Есть много факторов, влияющих на стоимость. Местоположение, тип дома, размер земли и строительные материалы — вот лишь некоторые из них. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.

Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше, чем первоначально планировалось, поскольку большинство клиентов, как правило, вносят изменения и обновления в процессе сборки.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после получения разрешения?

В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что раскопки начнутся через несколько дней или пару недель после того, как у вас будет разрешение.Земля будет расчищена, почва будет проверена, и границы собственности будут обозначены. Однако есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда будет завершен окончательный проект после того, как у вас будет разрешение.

Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, на котором готов к заливке фундамент? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Когда строительство начнется, трудно определить фактическое время окончания. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что могут быть задержки по любой конкретной причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.

В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земли. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.

Сколько времени потребуется, чтобы залить фундамент и завершить проект?

Как только участок будет очищен, строитель приступит к бетонированию нижних колонтитулов. Назначение опор — поддерживать фундамент и предотвращать оседание. Опоры особенно важны на участках с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательными для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить опоры.Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы основную плиту или цельный подвал.

Бетон готов к заливке после закрепления опор. Правильное время отверждения имеет жизненно важное значение, поэтому наберитесь терпения, если в течение нескольких недель кажется, что ничего не происходит. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. По данным hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей приступают к созданию каркаса через 2-4 недели.

На данный момент вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев до 4 месяцев.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?

Это вопрос, который возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что с точки зрения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли предупреждения о торнадо или ураганах? А как насчет угрозы пандемии? Все что угодно может изменить ваши планы, особенно старая добрая матушка-природа!

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель.Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все прошло по плану, вы можете рассчитывать на 3-й месяц, когда начнется ваше кадрирование.

В обрамлении — крыша дома. Вы строите одно-, двух- или трехэтажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не требуется, поскольку стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь основания, что означает больше материалов для фундамента и крыши.Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две дольше.

После завершения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все пойдет по вашему первоначальному плану.

Что происходит после облицовки и до утепления и внутренних стен?

На этом этапе вы можете почувствовать разочарование. Ожидается, что приступят к работе водопроводчики, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. Д. Все это могло произойти и быть завершено за одну неделю или нет.Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего застройщика. Иногда бывает задержка или задержка во времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они появятся, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут рядом. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы взять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены войдут внутрь!

Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро улучшатся после того, как будут подключены водопровод и электричество.Стены — вот что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или казалось маленьким, теперь будет в фокусе и станет больше. Все складывается так, как вы себе представляли.

Сколько еще мне нужно ждать завершения строительства дома?

Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?

Вы начинаете видеть, что все предметы, на выбор которых вы потратили месяцы, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются прямо у вас на глазах.Сантехники и электрики подготовили все необходимое, чтобы ваши предметы были быстро закреплены.

Волнуетесь? Вы должны это сделать, но помните, что еще предстоит проделать еще большую работу, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и наконец-то видно хорошее плавание.

Должен ли я нанять строителя или компанию по производству бассейнов для установки бассейна?

Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть, а может и не быть хорошей идеей. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги.Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличиваться, если решение о добавлении пула было запоздалым, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит, организовав это для вас.

С другой стороны, может быть выгодно, чтобы застройщик координировал свои действия с компанией, занимающейся бассейном. Бассейн должен быть внутри до того, как будут установлены ваш бетонный внутренний дворик и подъездная дорожка, и до ландшафтного дизайна. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и поливе, когда все будет сделано.

Мой дом еще не готов?

Последние несколько недель вашего проекта довольно просты. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтные дизайнеры за пределами вашего дома. Бригада по уборке дома находится в доме, поднимаются двери гаража, укладывается бетонный дворик и дерн.

Когда вы подъезжаете к самому последнему визиту перед инспекцией, вы видите красивые кусты и цветущие цветы, почтовый ящик, поставленный на прочный столб, и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь превратилось в красивую зеленую траву, растущую вокруг захватывающей мечты.

Стоило ли ждать?

Думаем, вы согласитесь, что это так! Твой дом наконец-то стал домом. То, что вы создали с нуля, и будете наслаждаться им долгие годы!

Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с даты заключения контракта со строителем. На самом деле, для строителя производства вполне нормально рассчитывать на этот шестимесячный график. С учетом сказанного, на строительство дома уходит много усилий, поэтому неудивительно, что это может занять больше шести месяцев, особенно если погода не помогает!

Если вы хотите построить новый дом здесь, в Шарлотте, мы будем рады помочь вам в этом процессе! сегодня, чтобы назначить консультацию по покупке дома.