Как построить дом из сип панелей своими руками: сборка и монтаж (фото и видео)

Построить дом из СИП-панелей своими руками или обратиться в строительную компанию?

28.02.2018

Содержание статьи

• Технология строительства дома из СИП-панелей
• Реально ли построить дом из SIP-панелей самому?
• Сколько времени понадобится для постройки дома?
• Какой из вариантов обойдётся дороже?
• В качестве заключения

Решив построить дом из СИП-панелей, его будущий владелец оказывается на развилке. У него есть два варианта — собрать здание своими руками, используя готовые конструктивы, или обратиться в строительную компанию. У каждого из этих путей есть свои плюсы и минусы.

Технология строительства дома из СИП-панелей

Перед тем, как делать выбор, ознакомьтесь с основами технологии, по которой возводятся панельные дома. Эта информация поможет вам оценить степень сложности и трудоёмкости предстоящей работы.

Чтобы построить дом из SIP-панелей, необходимо:

• разработать индивидуальный проект или приобрести типовой;
• заложить фундамент того или иного типа — например, свайно-винтовой;
• собрать на фундаменте обвязку из бруса;
• смонтировать пол первого этажа;
• собрать на первом этаже стены из СИП-панелей;
• повторить монтаж пола и стен для каждого из последующих этажей, если они предусмотрены проектом;
• собрать панельную крышу;
• наконец, провести коммуникации и выполнить наружную и внутреннюю отделку.

Каждый из перечисленных этапов выполняется по определённым правилам — с тем, чтобы построенный дом был удобным, надёжным, безопасным и долговечным.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Реально ли построить дом из SIP-панелей самому?

Забегая вперёд, ответим: да, это вполне реально. Но выбрав этот вариант, нужно тщательно подготовиться и предусмотреть все нюансы. Перечислим основные из них.

• Работать на строительной площадке должны как минимум двое. Так, при сборке стен один человек будет удерживать СИП-панель в определённом положении, а другой — крепить её к направляющему брусу.
• Если при строительстве дома своими руками будут использоваться длинномерные элементы (такие, длина которых превышает 2,5 м), в работе должны участвовать как минимум трое-четверо человек.
• Потребуется обзавестись необходимым оборудованием . Самый минимум — это шуруповёрт, уровень, молоток и дрель. Из расходных материалов понадобятся крепёжные изделия и монтажная пена.
• Имеет смысл купить готовый комплект, предназначенный для самостоятельного строительства дома. В него входят все необходимые конструктивные элементы, в которых уже предусмотрены оконные и дверные проёмы. Панели идеально подогнаны по размерам, что делает ненужными подрезание и подпиливание. В большинстве случаев в такие комплекты включается подробная инструкция, значительно упрощающая строительство.

Сколько времени понадобится для постройки дома?

Допустим, что проект будущего здания уже разработан, и не будем учитывать время, необходимое для его составления. Если за дело берутся профессионалы строительной компании, им понадобится:

• несколько дней для сооружения фундамента. Если выполняется обустройство свайно-винтового основания, рабочие могут управиться и за один-два дня;
• от одной до четырёх недель для возведения стен, монтажа пола и крыши из SIP-панелей, установки дверей и окон, прокладки коммуникаций и выполнения отделочных работ. Точный срок зависит от площади и этажности дома.

В общей сложности профессионалам понадобится не больше месяца для того, чтобы по имеющемуся проекту построить дом из СИП-панелей с нуля.

При сборке здания своими руками работа, как правило, идёт медленнее, что вполне закономерно и объясняется недостатком опыта и навыков. Можно уложиться в пару месяцев, но нередки случаи, когда этот срок значительно растягивается до полугода.

Какой из вариантов обойдётся дороже?

При сотрудничестве со строительной компанией платить приходится не только за СИП-панели и другие необходимые материалы, но и за работу. Это приводит к увеличению сметной стоимости строительства и побуждает многих построить дом самостоятельно. Действительно, сборка здания своими руками может дать заметную экономию — но есть сразу несколько «но»:

• в этом случае вам придётся самому решать вопрос о проектной документации, без которой нельзя начинать строительство. Понадобятся проектировщики, дизайнеры, архитекторы — а их услуги нужно оплачивать;
• коммуникации, без которых невозможна комфортная жизнь в доме, могут оказаться на значительном удалении от земельного участка. Подведение их к строящемуся зданию в этом случае сильно ударит по карману;
• если на том или ином этапе сборки дома вы почувствуете неуверенность в своих силах, вам придётся привлекать для выполнения работ отдельные бригады. Это, в свою очередь, также потребует дополнительных расходов.

Экономия, на которую вы изначально рассчитывали, может сойти на нет. В итоге получится, что строительство своими силами будет стоить столько же, сколько стоят услуги строительной компании — а то и дороже.

В качестве заключения

Итак, построить дом из SIP-панелей своими руками вполне реально. Этот вариант подойдёт, если вы имеете определённые навыки и понимаете важность соблюдения технологий, при этом не предвидится дополнительных трат, резко увеличивающих сметную стоимость строительства. Если эти условия не выполняются, то есть у вас нет навыков и/или возможны дополнительные расходы — рекомендуем обратиться к профессионалам строительной компании.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Дом из сип панелей своими руками (фото, видео)

Строительство домов из sip панелей приобрело широкое распространение в Канаде и Европе. Сегодня этот метод пользуется заслуженной популярностью и у нас в стране. Многие фирмы предоставляют данные услуги, но, благодаря простоте использования, возможно построить дом из сип панелей самостоятельно, без привлечения квалифицированных исполнителей. При соблюдении несложной  технологии, можно за короткое время получить достойный результат.

Содержание статьи:

SIP (Structural insulated panel): характеристики, достоинства и недостатки

Sip панели представляют собой трёхслойные сэндвич-панели. Между двумя слоями из твёрдого листового материала, располагается теплоизоляционная и звукоизоляционная прослойка. В качестве внешних слоёв чаще всего используются плиты OSB, наполнителем выступает пенополистирол. Реже для заполнения применяют минеральную вату, поскольку это значительно увеличивает вес и стоимость элементов.

Снаружи обрабатываются противопожарными и антисептическими пропитками. Sip сэндвичи выпускают различной толщины — 124; 174 и 224 мм, в зависимости от предназначения. Основными линейными размерами являются 2500*1250 мм и 2800*1250 мм, хотя можно заказать изделия и других размеров.

Популярность данной продукции обусловлена большим количеством преимуществ:

• Заводская готовность. При заказе сборных элементов на заводе, комплектация проходит таким образом, чтоб учесть все особенности проекта и свести ошибки сборки к минимуму. Также многие производители комплектуют изделия шипованной доской, что обеспечивает надёжное соединение шип-паз. В других случаях комплектация брусом производится по месту сборки.
• Простота использования. Технология настолько проста, что здание можно собрать своими руками. При этом набор инструментов для работы минимален.
• Широкое применение. Из SIP можно строить загородные коттеджи, офисные и складские помещения, гаражи и осуществлять монтаж других зданий и сооружений.
• Высокая тепло- и шумоизоляция. Наличие пенопласта или минеральной ваты обеспечивает отличные теплофизические свойства.
• Прочность. Изготовители дают гарантию минимум 50 лет.
• Лёгкость конструкции. Малый вес позволяет применять облегчённые типы фундаментов.
• Скорость возведения.
• Всесезонность. Отсутствие «мокрых» процессов позволяет вам самим производить монтаж вне зависимости от погодных условий.
• Экономия. Использование данной технологии на всех этапах строительства от пола до крыши, позволяет сократить расходы на материал.
• Уменьшение денежных затрат на отопление.

[ads-pc-1]
К недостаткам относят:

• Синтетические материалы.
• Полная герметичность зданий. Для нормальной эксплуатации такого объекта необходима хорошая система принудительной вентиляции.
• Горючесть. По этому поводу ведутся жаркие споры, хотя производители обещают высокий класс пожарной безопасности.

Нужно ответственно подойти к выбору SIP, чтоб они отвечали всем заданным требованиям. Наличию пропитки для биологической защиты, огнестойких и влагостойких покрытий, толщине каркасного покрытия и плотности изолирующего слоя.

Подготовительные этапы работы

• Выбор проекта. Если внешний вид строения, его величина, этажность и дизайн зависит только от пожеланий заказчика, то составление проектной документации и расчёт количества сэндвичей стоит доверить профессионалам. Это позволит избежать ошибок и сэкономить.
• Выбор производителя. Предварительно стоит изучить рынок предложения и выбрать компанию, которая пользуется доверием и соблюдает технологический процесс изготовления и комплектации.
• Закупка и доставка заказа.

Основные работы по возведению здания

Фундамент

Важнейшим шагом является выбор и правильное устройство фундамента. Небольшой вес конструкции позволит применить любой вид основания: ленточный малого заглубления, монолитный или столбчатого типа. Чаще всего используют винтовые сваи, что позволяет сократить сроки обустройства до 2-3 дней. Этот процесс выполняют как можно тщательней, избегая ошибок и неточностей. Устройство свайного основания вполне можно делать своими руками. Выполняется разметка участка согласно проекту, начиная с углов. Между угловыми колышками натягиваются осевые нити и размечаются посадочные места для свай. Расстояние для соседних опор 2-2.5 м. После чего сваи закручиваются на нужную глубину, ниже точки промерзания грунта для этого климатического пояса.

С помощью нивелира находят единый уровень для всего каркаса. Выравнивание по горизонту можно выполнять дополнительным закручиванием или срезанием излишков. Метод подгонки выкручиванием не рекомендуется, так как при этом происходит разрыхление грунта. После этого связываем «пятки» свай, используя металлический швеллер, прокладываем гидроизоляционный слой, в качестве которого применяем рубероид, а сверху монтируем обвязочный брус с использованием болтовых соединений.

Обустройство пола

Из sip панелей можно своими руками собрать полноценный пол. Для этого каркасные плиты укладывают по площади, предварительно обработав их гидроизоляционной мастикой. В качестве лаг используется соединительный брус. На все стыки для лучшего уплотнения наносят пенополиуретановый герметик. После этого для улучшения прочности все соединения скрепляют саморезами с шагом 10-15 см. Часто поверху «пирога» дополнительно монтируют дощатый настил с помощью саморезов. В заключение осуществляется устройство обвязки, по которой будут непосредственно собираться стены будущего жилища.

Поднимаем стены

Несмотря на кажущуюся сложность, возвести стены тоже вполне выполнимо своими руками. Начинаем сбор конструкции с угла, для чего угловые панели выставляем по горизонтали и вертикали, применяя строительный уровень для контроля качества. Далее от выставленных угловых многослойных плит сами монтируем последующие, направляясь в две стороны к следующим углам. Каждый соединительный паз проклеиваем с помощью монтажного герметика. По окончании возведения стен первого этажа, сверху укладываем обвязочную доску, которая будет выполнять роль основания для междуэтажного перекрытия.

Устройство перекрытий проводим по аналогии с полом, выполняя пошагово технологию укладки плит. При необходимости конструкцию усиливаем дополнительным брусом. В перекрытиях необходимо не забывать технологические отверстия для вентиляционных каналов и других коммуникаций. С помощью выпусков соединительной доски, можно формировать основание для балконов, лоджий, различных декоративных конструкций.

Крепление конструктивных элементов второго этажа аналогичны по исполнению с устройством sip-сэндвичей на первом уровне.

Крыша

При обустройстве крыши, для небольших объёмов можно обойтись без установки стропильной системы, так как панели имеют необходимый запас прочности. При таком способе экономится значительное количество средств. При больших площадях кровли необходимо монтировать стропила. Но и в этом случае экономия заметна, ведь исключается применение дополнительных гидроизолирующих плёнок и других покрытий. Поверху, для вентиляции, устраивается реечная обрешётка и производится окончательная отделка кровли любым выбранным материалом: металлочерепицей, ондулином и др.

Отделка

При правильном выполнении работ получаем гладкие и ровные поверхности, которые легко можно отделать любым материалом. Для внутреннего пространства чаще всего используют гипсокартон, в санузлах и на кухнях — керамическую плитку. Для улицы подойдёт сайдинг, декоративные штукатурки.

Таким образом, широкое применение сип сэндвичей для постройки зданий, обусловлено несомненными преимуществами материала, возможностью выполнить весь комплекс работ своими руками, а также значительной экономией в процессе строительства и последующей эксплуатации.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Панели из пенополистирола для строительства дома.

Дом из сип-панелей своими руками: достоинства, недостатки, проектирование и шеф-монтаж

Панели из пенополистирола для строительства дома. Дом из сип-панелей своими руками: достоинства, недостатки, проектирование и шеф-монтаж

Другой вариант возведения панельного дома предусматривает использование сип-панелей. Речь идет о хорошо известных специальных строительных панелях, выполненных из пенополистирола и плит ОСП. В продаже имеются как типовые конструкционные элементы, которые можно применять для строительства своего дома, так и готовые домокомплекты.

Канадская сип-панель технологически относится к многослойным сэндвич-панелям, она разработана в Канаде, поэтому в рекламе часто приходится слышать именно о канадских домах. Данный материал, несмотря на свою легкость и кажущуюся хрупкость способен свободно выдерживать температуры в диапазоне от -50С до +50С, землетрясения до 7,5 баллов. Плита на основе пенополистирола по своей теплоемкости в 6 раз лучше сохраняет тепло, чем кирпичная кладка. Несмотря на пористую структуру, утеплитель сип-панели не горит.

Построить дом по любому выбранному проекту из сип панелей свободно можно своими руками, для этого потребуется 1-2 помощника. На возведение может уйти от 3 недель на строительство коробки до 3х месяцев «под ключ», проводить монтаж можно как в зимнее, так и летнее время. Преимуществом этого вида строительного материала является легкость конструкции, простота монтажа и широкое разнообразие типовых проектов, которые можно выбрать для возведения коттеджа.

Существует множество мнений относительно экологической чистоты сип-технологии. Покупателям нужно самостоятельно оценивать риски и ознакомиться с материалами о двух составляющих сип-плиты: пенополистироле и ОСП. Оба материала являются проверенными временем и экологически безопасными.

Покупка готового домокомплекта поможет избежать ошибок в проектных расчетах.Сборка дома по собственному эскизу из типовых элементов обойдется дешевле. Если есть необходимость дополнительно снизить стоимость, изготовить сип-панель можно самостоятельно. Панельный дом, показанный в видеоинструкции, может быть собран своими руками видео в течение нескольких недель или более короткого срока. Как проектировать дом, составить чертеж и сделать монтаж рассказано опытным архитектором в видео.

Самый дешевый дом из сип-панелей. СИП – панели и их виды. Плюсы и недостатки домов из сип-панелей

СИП панели – расшифровывается как структурная изоляционная панель, представляет собой стройматериал, состоящий из двух плит осп (или иного материала) по краям и утеплителя между ними. Материал, из которого изготовлены плиты и утеплитель склеиваются между собой с помощью клея под определенным давлением.

СИП- панели как строительный материал был изобретен в США в 30-х годах 20-го века, американскими инженером, с целью минимизировать затраты на отопление и утепление зданий, а так же удешевить затраты на строительство. Такая нехитрая разработка была по достоинству оценена производителями строительных материалов и панели стали массово выпускать и дорабатывать. В наше время технология производства сип-панелей и строительство домов из сип-панелей доведена до совершенства и при этом не перестает совершенствоваться и развиваться.

Прочно данная технология закрепилась в Канаде, где вопрос утепления и энергосбережения особенно актуален, и повсеместно используется до настоящего времени. Потому в Мире, технология строительства домов из сип-панелей, известна как Канадская технология строительства. Особенно распространена такая технология в местах с суровыми климатическими условиями, где преобладают большую часть года низкие температуры, что затрудняет постройку домов из распространённых материалов.

Виды СИП- панелей

Технология СИП постоянно дорабатывается и эволюционирует под те или иный условия строительства, а если быть точнее изменяются комбинации материалов основной плиты и утеплителя, сам принцип формирования плиты остается тем же – две плиты и утеплитель между ними.

В зависимости от назначения сип панели изготавливаются отдельно для монтажа потолка, сип панели для монтажа стен, сип панели для возведения внутренних перегородок строения, кровли. При это они отличаются толщиной, весом и размерами.

Сип панель из ОСП и пенополистирола

ОСП – означает ориентированно-стружечная плита, состоит из спрессованной и склеенной древесной стружки.

Это самый распространённый вид Сип панелей, состоит из связки ОСП плиты и в качестве утеплителя – пенополистирола. Такая сип – плита обладает максимальной прочностью и высокими функциональными качествами. За счет облегченного веса легко монтируется, качественно и долго служит. Используется в основном для строительства жилых домов и хозяйственных построек.

Сип панель из ОСП и пенополиуретана

Данный вид сип панели состоит из связки ОСП плиты и утеплителя – пенополиуретана. Используются как для возведения жилых строений так и промышленных построек и их элементов

Пенополиуретан – это синтетическое вещество ячеистой структуры, представляет собой затвердевшую полимерную пену.

Свойства сип панели из пенополиуретана:

– не горит и не плавится, под воздействием высоких температур, которые создают экстремальные условия для материала, пенополиуретан преобразуется в жидкую массу и стекает без возгорания

– теплопроводность сип панелей из пенополиуретана в 2 раза лучше, чем у сип панелей из пенополистирола

– не заводятся грызуны и насекомые

– за счет закрытой ячеистой структуры не впитывает влагу, то есть полностью влагостойкий

– экологичен для человека, не образует вредных для здоровья испарений

– долговечен, производитель дает гарантию 50 лет службы материала

– не намного , но дороже сип панель из ОСП и пенополистирола

Сип панели из ОСП и минеральной ваты

Данный вид сип панели построен по такому же сэндвич принципу, только пенополистирол заменен минеральной ватой, которая выполняет роль утеплителя. В таком варианте сендвич панели есть как положительные так и отрицательный стороны. Положительные стороны заключаются в том, что минеральная вата паропроницаема и является дышащим материалом, который так же отлично сохраняет тепло внутри помещения, в отличие от пенополистирола который полностью паронепроницаем.

Отрицательные стороны сип-панели из ОСП и минеральной ваты:

– из-за специфической ворсистой структуры минваты и нпрочность соединения ОСП плиты и минеральной ваты вызывает сомнения, то есть утеплитель дает усадку и оседает со временем внизу- у основания плиты;

– из-за слабой жесткости минеральной ваты, сама конструкция сип-панели не имеет приемлемых свойств прочности

Это стандартный конструктив сип панели с минеральной ватой и был создан и используется в Российской Федерации.

фрагмент сип панели с минеральной ватой

Технология имеет правой на жизнь, поскольку сохранить свойства пенополистирола и при этом не утратить дышащий эффект минваты есть смысл, потому этот вид сип панели дорабатывается и применяется в строительстве, перечисленные выше недостатки устраняются изменениями состава и покрытия составляющих плиты.

Один из примеров – это уже повсеместно используемая сип панель где в качестве утеплителя используется так же минеральная вата, а в качестве плит – магнетизированные плиты.

Сип панели википедия. Структурная изолированная панель

(не проверялась)

Структурная изолированная панель (или структурно-изолированная панель, сокращенно — СИП) — род сэндвич-панелей .

СИП из ОСП и полистирола в разрезе

Внешний вид СИП

Панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (ОСП или OSB), между которыми под давлением приклеивается слой твердого утеплителя ( пенополистирола ), либо под давлением закачивается пенополиуретан (PUR).

OSB (ОСП) отличаются от остальных видов строительных плит из древесины тем, что для их изготовления используют не отходы деревообрабатывающего производства, а древесину высокого качества, которую расщепляют до отдельных волокон в заводских условиях. В результате получаются щепки, толщина которых составляет 0,5 см, а длина — около 15 см. Их укладывают слоями в определенной последовательности, чтобы обеспечить высокую прочность.

СИП-панели используются как элементы для строительства несущих стен. Применяется в основном в малоэтажном строительстве . СИП-панели — это современный материал для малоэтажного строительства, который отличает высокая механическая прочность и устойчивость к различного рода влияниям внешней среды.

С 1990 года в Форт-Лодердейле , штат Флорида, США, существует специальная некоммерческая организация — «Ассоциация структурных изолированных панелей» ( англ.   Structural Insulated Panel Association , SIPA), представляющая интересы производителей и поставщиков данной продукции^{. В России с 2008 года есть аналогичная организация — «Ассоциация домостроительных технологий СИП».}

В Северной Америке

Технология строительства с использованием СИП-панелей появилась в США в 1940-50-х годах^.

В России

Первые линии по производству домокомплектов по технологии СИП (SIP) в Россию в 2003 году поставила компания «EcoPan corporation» (г. Калгари, Канада) (ныне — «SIPSTECH Manufacturing Solutions»)^{. Первым объектом, построенным по технологии СИП (SIP), стал выставочный дом компании «Город мастеров на ВВЦ», открытый в декабре 2003 года.}

Дом из сип панелей своими руками

Сэндвич панели были изобретены не так уж давно, но очень быстро заняли свою нишу на строительном поприще. Дома из сип-панелей набирают все большую популярность, и причин этому великое множество, начиная с того, что материал хорошо защищает от холода, заканчивая колоссально малыми сроками монтажа. Понятное дело, что каждому хочется поскорее переехать в собственное жилье, но застройщики порой объявляют неоправданно высокие цены за свои услуги. Выход из этой ситуации напрашивается сам собой – а почему бы не построить дом из сип-панелей своими руками?

Содержание

• Что такое сип-панели: характеристики материала
  • Достоинства сип панелей
  • Недостатки сип панелей
• Выбор фундамента
  • Винтовые сваи
  • Мелкозаглубленный фундамент
  • Монолитный фундамент
  • Столбчатый фундамент
• Монтаж панелей
• Отделка сип панелями
  • Отделка внутри
  • Отделка снаружи
• Дома из сип панелей: фото

Что такое сип-панели: характеристики материала

Сип-панели, известные также как сэндвич-панели, появились в Европе около 50 лет назад, но на отечественный рынок попали сравнительно недавно. Конструкция их очень проста: между двумя деревянными плитами находится слой пенополистирола. Он выполняет роль тепло- и звукоизоляции. Толщина «начинки» варьируется в зависимости от предназначения панелей.

Основными факторами, влияющими на выбор толщины панелей, являются тип постройки (летняя или зимняя), тип стены (наружная или внутренняя) и климатические условия местности. С двух сторон пенополистирол защищен плитами OSB, сделанными из прессованной древесной стружки.

Панели прикрепляются друг к другу без просветов, что исключает возникновение мостиков холода и повышает теплоизоляционных характеристики. Плотные соединения обеспечивают специальные пазы, в которые вставляются деревянные шпонки. Панели имеют стандартную ширину в 125 см, 250 см и 280 см.

Достоинства сип панелей

Каркасные дома из сип панелей обрели популярность во всем мире не просто так. Этот строительный материал имеет массу достоинств и преимуществ по сравнению с традиционными изделиями: кирпичами, железобетонными плитами, блоками и т. д.

Достоинства сэндвич панелей:

Защита от холода – дом, построенный из сип панелей, теплее кирпичного примерно в 5 раз. Благодаря особой конструкции панели прекрасно удерживают тепло, а специальный способ соединения не дает холоду проникнуть внутрь постройки. Зимой в таких домах очень тепло, а летом – прохладно. Материал способен выдерживать температурные перепады от -50С до +50С, что дает возможность использовать его для строительства домов даже в условиях крайнего севера.

Высокая прочность – цельная конструкция панелей может выдерживать вертикальную нагрузку в 10 т, поперечную – в 2 т на 1 кв. м.

На строительство дома из сип панелей уходит гораздо меньше времени, чем на возведение зданий из любых других стройматериалов. Постройку площадью 150 кв. м можно создать за 3 мес, что и говорить о небольших частных домиках. Так, установить коробку дома площадью 50 кв. м можно всего за 5-6 ч.

Сип панели изготовлены из экологически чистых материалов, не представляющих опасности для здоровья людей, животных и окружающей среды.

Долговечность – при грамотной отделке и монтаже дом из сип панелей гарантированно простоит не меньше 80 лет. Пенополистирол не подвержен гниению и порче паразитами. Самое худшее, что может произойти – намокание и разрушение плит OSB.

Пожаробезопасность – сип панели имеют 3 степень огнестойкости. Это значит, что они могут выдержать воздействие прямого огня в течение часа. При пожаре панели не загораются и не поддерживают горение, благодаря специальным антипиренным пропиткам. Энергия, которая выделяется при горении панели, в 7 раз меньше, чем у деревянных изделий. Если внутренняя отделка дома из сип панелей содержит гипсокартон, возгорание сводится к минимуму, поскольку этот материал обладает хорошей огнестойкостью.

Звукоизоляция – в каркасном доме из панелей всегда тихо и уютно, поскольку пенополистирол внутри стен не пропускает воздух, которые переносит звуковые колебания, и поглощает звуки до 70 Дб.

Экономия – строительство панельного дома обойдется в 2 раза дешевле кирпичного. Более того, возвести собственный частный дом с внушительной квадратурой будет выгоднее, чем купить квартиру в городе. Причин такой экономии множество. Самая первая – под дом из легких сип панелей нет необходимости строить мощный дорогостоящий фундамент. Сжатые сроки строительства также играют не последнюю роль. Плюс ко всему, вам не понадобится тяжелая техника – панели запросто можно поднимать и переносить вручную. На этом список не заканчивается. Поскольку панели прекрасно удерживают тепло, вы сможете сэкономить на отоплении. Транспортировка материала также обойдется недорого или вовсе бесплатно – производители зачастую берут доставку крупных партий на себя.

Недостатки сип панелей

К сожалению, изобрести безупречный строительный материал, который не обладал бы ни единым недостатком, еще не удалось. Сип панели не являются исключением, но его недостатки можно скорее отнести к особенностям эксплуатации, нежели к серьезным промахам.

Противники сип панелей (да, есть и такие) утверждают, что они легко воспламеняются и вообще непригодны для строительства домов. Однако зачастую пожары происходят внутри, а там панельные стены обшиты негорючим гипсокартоном, поэтому риск того, что такое здание вспыхнет как спичка, сводится к минимуму.

Также существует легенда, что в сип панелях любят селиться мыши и другие грызуны, однако фактических подтверждений этому до сих пор никто не предоставил. Вопрос экологичности также стоит особенно остро, но и он сходит на нет, если вспомнить, что многие продукты (мясо, рыба, птица, сладости) зачастую упаковывают в пенополистироловые контейнеры.

Некоторые утверждают, что стены из панелей не защищают от шума, но если брать во внимание тот факт, что жизнь в частном доме исключает существование соседей за стенами, снизу и сверху, то и особому шуму взяться неоткуда. Кроме того, внешняя и внутренняя отделка увеличивают звукозащитные характеристики.

Единственным по-настоящему оправданным нюансом использования сэндвич панелей является обустройство вентиляции. Поскольку элементы подогнаны вплотную друг к другу, получаются совершенно глухие стены, не пропускающие воздух. По этой причине на этапе создания проекта домов из сип панелей сразу берут в расчет прокладку вентиляционной системы.

Выбор фундамента

Как мы уже сказали, для домов из панелей не нужен массивный дорогостоящий фундамент, однако ошибки в организации этого вопроса довольно распространены. Все потому, что надо учитывать не только малый вес коробки дома, но также свойства грунта, уровень залегания подземных вод и климатические условия в целом.

Оптимальными вариантами фундаментов для домов из сэндвич панелей являются:

• винтовой свайный,
• столбчатый,
• ленточный мелкозаглубленный,
• монолитный (железобетонная плита).

Основная опасность при возведении таких домов таится в боковых касательных силах под постройкой – во время весеннего пучения почвы фундамент может просто выйти на поверхность, а дом из-за этого накренится или треснет. Какой бы фундамент вы ни выбрали, его стоимость будет составлять около 20% от всех затрат на строительство, что очень немало. Но экономить на этом этапе не стоит ни в коем случае, иначе последующий ремонт и исправление ошибок отнимут еще больше денег.

Винтовые сваи

Преобладающее большинство специалистов сходятся во мнении, что каркасные дома по канадской технологии лучше всего строить на фундаменте из винтовых свай. Это сравнительно новый способ обустройства основания, который отличается экономичностью, простотой и высокой скоростью монтажа по сравнению с остальными. Устройство фундамента на винтовых сваях дешевле любого другого на 30-40%, даже с учетом того, что вам понадобится нанимать команду профессиональных строителей.

Винтовая свая представляет собой стальную трубу, к которой приварена лопасть особой конфигурации. Она обладает высокой несущей способностью, поскольку в процессе ввинчивания в почву свая не разрыхляет грунт, а, напротив, уплотняет его лопастями. Она входит вглубь на уровень ниже промерзания грунта, что само собой предотвращает деформацию постройки от пучения.

Срок эксплуатации такого фундамента можно исчислять столетиями (обычно производитель дает 100 лет). Но главное достоинство – проветриваемое подполье, что очень кстати при использовании сип панелей. Кроме того, если вы когда-нибудь захотите сделать пристройку к дому, надо лишь установить рядом нужное количество свай, и фундамент будет работать как одно целое, равномерно распределяя общую нагрузку.

Мелкозаглубленный фундамент

Этот вид фундамента для домов из сип панелей применяют реже и в основном на непучинистых и слабопучинистых грунтах. В остальных случаях он «поедет» в первую же весну. Для обустройства снимают плодородный слой почвы (около 30-40 см), устраивают опалубку с арматурой и заливают все цементным раствором.

Мелкозаглубленный фундамент легко выдержит вес сип-панелей. Для сведения риска деформации от неравномерного пучения грунта к минимуму специалисты рекомендуют перед заливкой бетона устраивать гравийно-песчаную подушку.

Для повышения прочности и долговечности фундамент укрепляют арматурным каркасом.

Заливку бетоном следует производить за один раз, поэтому для оперативной работы вам может потребоваться помощь 2-3 человек. После заливки бетон следует обязательно обработать виброплитой или хотя бы попротыкать палкой в нескольких местах, чтобы исключить образование воздушных пустот.

Недостаток у этого способа – долгий период высыхания бетона, который может длиться до 4 недель. Также вентиляция подполья будет не такой хорошей, как в случае со сваями. Для этого обычно делают специальные отверстия. Если вы захотите сделать пристройку к дому через несколько лет, нарастить мелкозаглубленный фундамент будет довольно проблематично и хлопотно. Прокладку всех коммуникаций (электричество, канализация, водоснабжение) необходимо организовать до заливки бетона, что тоже не очень удобно.

Монолитный фундамент

Если ваш участок расположен на слабом пучинистом грунте, обустройство монолитного фундамента станет единственно верным решением. Он представляет собой цельную железобетонную плиту, которая равномерно распределяет нагрузку от дома на грунт и не позволяет ему деформироваться от сезонных подвижек.

Принцип возведения плитного фундамента довольно прост: удаляют плодородный слой почвы, делают дренажную подушку из песка и щебня, заливают все бетоном и укрепляют стяжку железной арматурой.

Единственный недостаток этого типа фундамента – высокая стоимость и трудности с возведением дополнительных пристроек в будущем.

Столбчатый фундамент

Такой фундамент можно считать «родственником» свайного, но обустройство займет гораздо больше времени и сил, хотя стоимость его ниже, чем у монолитного или ленточного. Столбчатый фундамент подходит для непучинистых и слабопучинистых грунтов.

Состоит он из столбов, расположенных в точках пересечения стен, по углам будущей постройки, в местах расположения массивных несущих балок, простенков и в точках с большой нагрузкой (длинные стены, например). Столбчатое основание исключает возможность обустройства подвала, но дает дополнительную вентиляцию подпола, как и в случае со сваями.

Форма столбов может быть любой, но чаще всего их делают круглыми, потому что такие конструкции проще всего помещать в лунки, сделанные ручным буром. Материалы также используют разные: кирпичи, древесина, бетон. Квадратные столбы делают из кирпича, но их неудобно помещать на глубину. Поэтому оптимальным вариантом является строительство круглых бетонных столбов, укрепленных арматурой.

Важно: столбчатый фундамент нельзя закладывать на участках с высоким уровнем подземных вод, поскольку в этом случае основание, на которое будут опираться столбы, будет непрочным и может размыться водой.

Монтаж панелей

Мы не раз упоминали, что сип панели очень легкие, поэтому для монтажа вам не понадобится крупная строительная техника. На самом деле, работа очень простая и быстрая, и если для возведения фундамента лучше заручиться поддержкой специалистов, то построить дом из сип панелей вполне реально своими силами.

Важно: перед тем, как приступать к монтажу, следует тщательно рассчитать дом из сип панелей, чтобы запастись необходимыми материалами, включая отделку, крепежи, обустройство кровельного пирога. Чертеж должен отображать толщину несущих и межкомнатных стен, прокладку коммуникаций, расположение окон и дверей.

Строительство крыши на таком доме – отдельная история. Вам не потребуется создавать обрешетку, чтобы уложить материалы кровельного пирога, как во всех других случаях. Более того, вам даже не нужно собирать сам пирог как таковой – сэндвич панель сама по себе является непроницаемой теплосберегающей защитой. Панели укладывают на стропила, фиксируют саморезами, а сверху монтируют кровельный материал. Чаще всего выбирают металлическую или битумную черепицу. Между ним и панелями рекомендуется оставить вентиляционный зазор.

Если речь идет о небольшой конструкции, то для нее даже не надо строить стропильную систему – эту роль на себя берет встроенный в панели брус.

Крышу можно собирать и на земле, а потом целиком поднять и установить ее на законное место, но для этого понадобится легкий кран. Аналогичным образом можно поступить и со стенами.

Отделка сип панелями

Строительство домов из сип панелей приятно не только быстрыми сроками монтажа и простотой возведения – заниматься отделкой таких сооружений настоящее удовольствие! Поскольку поверхность панелей идеально ровная и гладкая, вам не придется тратить деньги на штукатурку или стяжку и часами выравнивать стены, полы и потолки, чтобы добиться нужного результата для финишной облицовки. Рассмотрим, чем можно облагородить каркасный дом снаружи и как провести внутреннюю отделку помещений.

Отделка внутри

Прежде чем приступать к внутренней отделке, необходимо заделать стыки малярной сеткой, зашлифовать и отполировать их. Поскольку панели монолитные, сразу продумайте, где будут располагаться коммуникации и сделайте для них отверстия. В ванной комнате подготовка происходит по другому сценарию – стыки закрывают не сеткой, а герметиком на основе силикона или акрила. Панели на полу следует покрыть полностью и сделать нахлест на стены примерно на 20 см, чтобы если разольется вода, не намокли стеновые материалы.

Материалы для отделки дома из сип панелей можно использовать любые. Стены рекомендуется предварительно обшить гипсокартоном. Это нужно не столько для эстетичности (панели и так гладкие), сколько для усиления пожаробезопасности здания (об этом мы писали выше).

Поскольку полы в таких домах не нуждаются в выравнивании и утеплении, можно застелить их даже самыми прихотливыми покрытиями – ламинатом, плиткой, паркетом. В ванной комнате и на кухне лучше сделать наливные акриловые полы, чтобы сделать дополнительную гидроизоляцию.

Отделка снаружи

Некоторые хозяева предпочитают и вовсе не прибегать к наружной отделке домов из сэндвич панелей – они и без того выглядят довольно красиво. Но чтобы защитить материал от сырости, рекомендуется чем-нибудь его закрыть.

Самые популярные варианты внешней отделки панельных домов:

Сайдинг – виниловые сайдинг-панели изготовлены из тонкого пластика. Окраска зачастую имитирует натуральную древесину, поверхность не выгорает, хорошо защищает от влаги и не подвержена гниению. Цокольный сайдинг немного толще классических виниловых панелей (3 мм) и может использоваться даже для внутренней отделки. Окраска имитирует не только древесину, но и природный камень, что позволяет создавать интересные экстерьеры. Существует также стальной и металлический сайдинг. Первый изготовлен из оцинкованной стали и тонким полимерным покрытием. Он может выдерживать сильные температурные перепады, механические воздействия, прямой контакт с огнем. Металлические панели появились на рынке относительно недавно. Они имеют все характеристики стали, однако стоимость их гораздо ниже, чем у оцинкованных изделий.

Фасадная штукатурка – самый распространенный вариант внешней отделки домов. Декоративные составы позволяют добиться интересного эффекта и хорошо защищают панели от негативного влияния окружающей среды.

Профнастил – металлический профиль выбирают за его высокую прочность, долговечность, устойчивость к коррозии и простой монтаж. Широкая цветовая палитра позволяет подобрать вариант на любой вкус. Небольшой вес не создает сильной нагрузки на стены и фундамент.

Фиброцемент – плиты сделаны из экологически чистых материалов (90% цемент, 10% целлюлоза) путем прессования. Надежно защищают дом от холода, дождя и ветра, сроки эксплуатации можно исчислять десятилетиями.

Клинкерная фасадная плитка – придает дому уютный и респектабельный вид. Несмотря на высокую стоимость, ее выбирают из-за красоты, долговечности (может прослужить 100 лет и дольше) и экологичности.

Фасадная плитка – более дешевый вариант по сравнению с клинкерной отделкой. Плитка изготовлена из бетона с модифицирующими добавками и позволяет создать убедительную имитацию природного камня и кирпичной кладки.

Как подробно рассказано в видео, дома из сип панелей с каждым годом обретают все большую популярность. Это объясняется не столько модой, сколько ощутимой экономией – жилье постоянно дорожает, квартиры в городах стоят все больше, и обрести собственное жилье становится все сложнее.

Зачем тратить сумасшедшие деньги на квартиру со скромной квадратурой, шумными соседями и задымленной трассой за окном, когда можно построить свой просторный и теплый дом из сип панелей гораздо дешевле?

Дома из сип панелей: фото

Пошаговое руководство по сборке пассивного дома по канадской технологии из сип панелей своими руками. — Строй Дом UA

Компания «Строй Дом UA» производит и монтирует пассивные дома по канадской технологии уже многие годы. Если Вы хотите понять, что такое «пассивный дом», постараемся ответить на этот вопрос.

Если Вам интересна стоимость строительства таких домов, обратите внимание на информацию по ссылке: «Стоимость строительства энергоэффективного дома»                           

Если Вы имеете навыки в строительстве, для Вас есть возможность приобрести домокомплект с чертежами и  инструкцией для сборки. При этом стоимость Вашего дома значительно уменьшиться. Больше информации о стоимости домокомплекта по самостоятельную сборку Вы можете найти по ссылке:«Стоимость домокомплекта дома под самостоятельную сборку»

Если Вас заинтересовало наше предложение, мы готовы спроектировать (БЕСПЛАТНО!), изготовить и поставить на объект Ваш будущий дом. А сейчас мы предлагаем Вам пошаговую инструкцию по самостоятельной сборке пассивного СИП панельного дома.

Вначале обратите внимание на небольшой ролик об алгоритме сборки дома по канадской технологии:

Соединение панелей должно происходить через брус сечением 50*150 мм.

Процесс сборки дома из SIP-панелей довольно чистый, он наносит минимум вреда ландшафту и экологии. Практически все отходы утилизируются на месте. Стоящие рядом деревья можно сохранить, поскольку они не создают никаких помех сборке дома. Строить по SIP-технологии можно в любое время года. Монтаж дома начинается с крепления на готовый фундамент бруса, обработанного мастикой, являющегося обвязочным контуром для монтажа панелей. Плиты перекрытия укладываются на обвязочный брус цоколя, образуя ровный прочный щит. Несущим элементом перекрытия цоколя является деревянный брус, на который как бы нанизываются панели перекрытия.

После завершения сборки перекрытия его торец, по периметру дома, защищается торцевой доской. Для улучшения гидроизолирующего свойства, плиты перекрытия покрываются снизу слоем битумной мастики.

Монтаж стеновых SIP-панелей начинают с угла сборного дома. Нижний паз первой стеновой панели надевается на обвязочный брус. Вторую угловую панель, торец которой также закрыт доской, соединяют под прямым углом с первой панелью.


Все соединения выполняются с уплотнением монтажной пеной и собираются с помощью саморезов. Монтаж стеновых панелей достигается с помощью замков типа «шип-паз». После установки стены первого этажа закрепляются верхним обвязочным брусом.

Межэтажные перекрытия выполняются из SIP-панелей (шаг между балками 625мм), стандартной балочной конструкцией. После этого, согласно проекта, делается раскладка нижнего обвязочного бруса второго (или мансардного) этажа. Брус закрепляется длинными саморезами, сквозь панели перекрытия, к верхнему обвязочному брусу первого этажа. Монтаж стеновых панелей осуществляется также как на первом этаже. По завершению монтажа стен мансардного этажа устанавливаются мауэрлаты, прогоны и коньки. Сборка конструкции холодной кровли выполняется традиционными методами. Основными используемыми кровельными материалами являются мягкая черепица и металлочерепица.



По желанию заказчика возможна любая отделка фасада дома: декоративная штукатурка, расшивка фахверком, имитацией бруса, виниловым сайдингом, и т.п.

В заключении представляем Вам небольшой видеоролик о этапах строительства дома по канадской технологии с одного из наших объектов:

С уважением, команда «Строй Дом UA».

советы для новичков и профессионалов

Строительство домов из сип панелей или “сэндвичей” выбирает каждый третий заказчик в России. С помощью этого материала можно получить надежное, доступное и качественное жильё, которое прослужит не одно десятилетие. Наша пошаговая инструкция поможет быстро изучить технологию и грамотно организовать строительный процесс.

Строительство домов из сип панелей

Строительство домов из сип панелей пользуется на рынке загородной недвижимости большим спросом. Благодаря сип-технологии, прозванной сэндвичем из-за ее трехслойной «бутербродной» структуры, возможно построить надежное и качественное жильё при сравнительно невысоких затратах. Одним словом, строительство домов из сип-панелей под ключ находится в пределах доступности для большинства населения – отсюда и такая популярность.

Есть еще один неоспоримый плюс. Строительство домов из сип панелей осуществляется высокими темпами, так как сип-панели имеют небольшой вес и не усложняют рабочий процесс. Таким образом, «сэндвичи» получили известность как универсальный и очень недорогой материал, из которого получаются легкие в строительстве и комфортные в эксплуатации дома для круглогодичного использования. Дом из сип панелей элит-класса

На заметку!По статистике, строительство домов из сип панелей в современном загородном домостроении занимает 35% от общего объема. И с каждым годом этот показатель постоянно возрастает.

Что такое сип панель и ее основные составляющие

Теперь стоит более подробно разобраться, что из себя представляет материал под названием сип панель или «сэндвич».

В своем составе сип панели содержат ориентировано-стружечную плиту (ОСП) и современный высокоэффективный утеплитель пенополитирол. Все эти три элемента крепятся друг к другу под высоким давлением при помощи полиуретанового клея. Давайте остановимся составных частях подробнее.

Первая составляющая: ОСП

Ориентировано-стружечная плита или ОСП представляет собой многослойную плиту, состоящую из тонких щепок (древесной стружки), склеенных друг с другом клейким веществом, состав которого содержит смолы с добавлением борной кислоты и синтетического воска. Прочность и эластичность плиты обеспечивается расположением слоев при соединении как вдоль, так и поперек.

Вторая составляющая – пенополистирол

Пенополистирол – это газонаполненный материал из полистирола и его производных. Он является отличным утеплителем, так как имеет закрытые поры, в результате чего почти не проводит тепло.

Исходя конструкции, несложно понять, почему сип панели прозвали именно сэндвичем: две плиты и «начинка» из пенистого материала. При этом компоненты такого бутерброда удачно взаимодополняют друг друга и создают строительный материал с уникальными свойствами. СИП-панели

Достоинства сип панелей

У сип панелей имеется масса преимуществ:

1. Небольшой вес материала

сип панели оказывают минимальное давление на основание постройки и позволяют применять либо недорогой свайный, либо ленточный малозаглубленный и армированный фундаменты. Это, в свою очередь, гарантирует снижение трудозатрат и уменьшает расход материалов.

На заметку! Высота панели 3,5 метров, ширина варьирует от 0,625 до 1,5 метров, толщина колеблется от 50 до 230 миллиметров. Габариты зависят от того, будет ли она служить внешней, внутренней стеной или перекрытием.

Так, при габаритах сип панели 3,5х1,5х0,23 метра, масса плиты в среднем составляет около 60 килограммов. Следовательно, дом площадью 170 квадратных метров будет весить не более 15 тонн, в то время как масса аналогичного по габаритам кирпичного строения составит 60 тонн и более.

Кроме этого, доставка материалов обойдется значительно дешевле, поэтому строительство домов из-сип панелей экономичнее для семейного бюджета заказчика.

2. Теплоизоляция

Сип панели гораздо эффективней других материалов удерживают тепло, снижая расходы на отопление. К примеру, панель толщиной 17,4 сантиметров обеспечивает тот же эффект, что 40-сантиметровая стена из бруса или 2-хметровая из кирпича. Сборка дома из сип панелей

Летом в домах из син-панелей прохладно, а зимой тепло, то есть комфортная температура поддерживается в течение всего года. Это помогает владельцам жилья существенно сокращать траты на обогрев помещения. Таким образом, строительство домов из сип-панелей окупается достаточно быстро.

3. Долговечность

Пенополистирол, имея высокие эксплуатационные качества, не изнашивается, сохраняет форму и габариты, не поддается гниению. Ориентировано-стружечная плита или ОСП при эксплуатации также не впитывает влагу, сохраняя при этом свою плотность. Все эти преимущества гарантируют, что строительство домов из сип панелей очень надёжно и будет служить верой и правдой не менее 50 – 150 лет.

4. Высокая скорость строительства

СИП панели являются строительным материалом, который полностью готов к сборке. Тем самым обеспечивается простота и доступность монтажа блоков.

Отсутствие усадки дает возможность сразу после сборки дома начинать отделочные работы, которые, благодаря ровным стенам, не нуждаются в предварительной штукатурке. Таким образом, обеспечивается высокая скорость и простота отделочных работ, что оказывает влияние на формирование цены или стоимости строительства домов из сип панелей под ключ.

На заметку! Бригада из 4 человек может завершить строительство дома из СИП панелей за 2-3 недели.

Многоэтажный проект и сип-панелей

5. Прочность конструкции

Сип панели имеют высокую устойчивость, как перед горизонтальной, так и при поперечном изгибе, которая обеспечивается самой конструкцией материала. Одна из ориентировано-стружечных плит или ОСП работает на сжатие, а другая на растяжение. При этом вертикальная нагрузка составляет до 2 тонн, а горизонтальная – до 10 тонн на метр, вследствие чего крыша дома может выдержать целый КАМАЗ.

6. Светлые и большие комнаты

При небольшой толщине панелей, визуально увеличивается пространство. А устанавливаемые небольших размеров окна в доме из сип панелей создают достаточное количество света, что также позволяет сократить теплопотери.

7. Круглогодичное строительство

Строительство домов из сип панелей реализуется в любое время года. Более того, зимнее строительство способствует дополнительной экономии денежных средств. Зимняя сборка дома из сип панелей

Технологии строительства дома из сип панелей

Надо отметить, что технология строительства дома из сип панелей сравнительно новая, получившая распространение лишь в 50-ых годах прошлого столетия и уступающая в этом плане классическому каркасу, который применяется многие века.

Преимущества технологии строительства дома из сип панелей

Являясь закономерным и новым направлением в развитии каркасного строительства, технология строительства дома из сип панелей обладает рядом заметных преимуществ.

Первое преимущество

На сегодняшний день, строительство домов из сип панелей, названное также каркасно-панельным, основывается на том, что несущим элементом конструкции дома становится сама сип панель, или композиционный материал, который объединяет и слой утеплителя, и наружную и внутреннюю обшивку.

Таким образом, в отличие от классического каркаса, где силовые элементы в виде утеплителя и обшивки являются сборными деталями, сип панель представляет собой единую и цельную конструкцию, в которой пенополистирол и две ориентировано-стружечные плиты или ОСП склеиваются под давлением между собой по всей площади соприкосновения, превращаясь при этом в единую прочную и надежную конструкцию, выполняющую роль несущей структуры.

Второе преимущество

Так как сип панель фактически является готовым элементом стены, кровли или перекрытия, то технология строительства дома из сип панелей занимает намного меньше времени по сравнению с классическим каркасом. Тем более, что работы по устройству утеплителя и обшивки не производятся.

Устанавливая сип панель, мы получаем уже готовую наружную и внутреннюю поверхность стены или перекрытия, подлежащую дальнейшим отделочным работам и декоративной отделке. Облицовка дома из сип панелей

Третье преимущество

В технологии классического каркаса монтаж силовой структуры (устройство утеплителя, установка наружной и внутренней обшивки) представляет собой разные процессы, плавно протекающих один другим. При строительстве дома из сип панелей все эти процессы объединяются в один этап, что позволяет произвести сборку каркаса или «коробки» дома в течение одного месяца.

Недостатки технологии строительства дома из сип панелей

Не будем скрывать, что даже в любой, даже самой передовой технологии, можно отыскать некоторые изъяны. Недостатки сип-панелей, по сути, являются продолжением их достоинств.

Например, жесткий каркас конструкции дает панелям возможность вибрации, которая позволяет поглощать внешние шумы отлично, а вот звуки шагов и звуковые колебания внутри дома будут распространяться гораздо сильнее.

Помимо прочего, в сплошной сип панели гораздо сложнее выполнить скрытую разводку коммуникаций, чем в стене каркасного дома.

Возможно, есть и другие мелкие недостатки, о которых лучше заранее узнать у профильных специалистов строительной отрасли. Если эти нюансы окажутся для Вас принципиально неподходящими, лучше рассмотреть возможность строительства из другого материала.

Пошаговое строительство домов из сип панелей

Схема дома из сип панелей

России из года в год в геометрической прогрессии растет количество семей, которым строительство домов из сип панелей помогло воплотить в жизнь мечту о собственном жилище.

Безусловно, данная технология проста, удобна и доступна в реализации. Но, решившись на такой шаг, как строительство домов из сип панелей, необходимо понимать, что строительный процесс – далеко не самое легкое мероприятие, как может показаться на первый взгляд.

Успех проекта во многом зависит как от качества работы исполнителей (бригады рабочих или строительной компании), так и от подготовленности самого заказчика. Поэтому лучше заранее изучить пошаговую последовательность всех мероприятий.

Это позволит осуществить строительство в срок, минимизировать затраты на непредвиденные расходы, повысить производительность труда и результативность строительного процесса. Дом из сип панелей, облицованный кирпичом

Подготовительные работы

Прежде чем рассмотреть пошаговое строительство дома из сип панелей, важно уяснить, что для возведения дома необходимо в обязательном порядке выполнить подготовительные работы, а именно, решить вопрос с архитектурным проектом будущего жилища.

Это может быть типовой проект, который содержит набор уже готовых технических решений с планами, с описаниями и фотографиями домов. Здесь важно, что строительство домов из сип панелей под ключ по типовому проекту значительно сокращает сроки на разработки и экономит достаточно солидную сумму денег.

Индивидуальный проект – вариант более сложный и затратный. В этом случае заказчик получает возможность претворить все свои самые смелые мечты и задумки. Благо, что современные технологии и оборудование это позволяют. Правда, в этом случае увеличивается не только нагрузка на бюджет, но и возрастают сроки возведения дома.

Возможно, самым оптимальным будет объединение типового и индивидуального проектов. В этом случае готовое архитектурное решение разбавляется и дорабатывается, исходя из личных предпочтений заказчика. Строительство домов из сип панелей в таком варианте позволяет совместить неповторимость стиля с небольшими расходами на проектирование.

Все варианты проектов содержат подробные планы дома, внутренних помещений и фасадной части, разрезы, спецификации с указанием объемов и требуемого количества материалов и т.д.

После выбора варианта проекта и создания архитектурной его части, начинается процесс разработки чертежей по сборке дома с последующим составлением сметного расчета и определения стоимости строительства. Компании, осуществляющие строительство домов из сип панелей, согласовывают смету и заключают договор с заказчиком.

Строительство домов из сип панелей своими руками

Теперь предлагаем рассмотреть грамотно разработанное пошаговое строительство домов из сип панелей:

Шаг первый – фундамент

Фундамент – основа будущего дома, поэтому заслуживает особого внимания. Строительство домов из сип панелей, благодаря легкости конструкции, дает возможность выбора, однако, в основном, применяют три вида фундаментов:

1. Свайно-винтовой фундамент

Данный тип фундамента в последние годы стал лидером среди оснований. Важной особенностью такого фундамента является его простота, доступность и прочность. А наличие лопастей на краях сваи способствует тому, что такой фундамент не выдавливается пучинистыми грунтами при отрицательных температурах. Кроме того, возведение осуществляется в любое время года. Свайно-винтовой фундамент

2. Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Его можно отнести к так называемым «плавающим» фундаментам. Применим в неустойчивых и пучинистых грунтах, глубиной залегания до 500 миллиметров. Такой вид фундамента не рекомендуются при неравномерно пучинистых грунтах, поскольку требует дополнительной подготовки – необходимо сделать подушку из песка, а потом устраивать основание.

В течение месяца устроить такой фундамент возможно и приемлемо. Ленточный мелкозаглубленный фундамент

На заметку! Главный минус такого фундамента в том, что он не имеет возможности для проветривания. Кроме того, при его использовании проблематично возводить различного рода пристройки к дому после ввода в эксплуатацию.

3. Плитный фундамент

Также относится к плавающим фундаментам. Применим при слабых и неустойчивых грунтах. Используется подушка из песка, чтобы снизить воздействия неравномерного давления пучинистых грунтов. Плитный фундамент

Каждый из предложенных видов фундамента обладает своими преимуществами и недостатками. В основном, выбор конкретного вида основания зависит от типа почвы и выбранного типа проекта, по которому будет осуществляться строительство домов из сип-панелей под ключ, а специалисты курирующей компании всегда смогут дать грамотную консультацию, помочь определиться.

Шаг второй – строительство дома

На данном этапе главное – доставка материалов на участок и сборка комплекта дома (перекрытия, стены, внутренние перегородки) с последующим устройством крыши (SIP-панели, установка стропил, обрешетки, контробрешетки) и монтажом кровли (мягкая черепица, металлопрофиль, металлочерепица, ондулин), а также с установкой окон.

Шаг третий – завершение работ

Строительство домов из сип панелей завершается подключением инженерных сетей (отопление, канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение), выполнением внутренней и внешней отделки дома, установкой окон и дверей. После этого дом готов к вводу в эксплуатацию и заселению. Строительство гаража из сип панелей

Заключение

В конце нашего разговора про строительство домов из сип панелей хотелось бы подчеркнуть, что строительство всегда предполагает выбор. Какой вариант Вам больше всего подходит, зависит от имеющихся денежных средств, сроков строительства и, что не менее важно, от правильной подготовки.

Это касается и тех, кто собирается строить как своими руками, и тех, кто намерен опереться на силы строительных компаний.

По сути, самостоятельное строительство домов из сип-панелей вполне возможно, поскольку данный материал достаточно прост и доступен в работе. Вооружившись грамотным проектом и специальной литературой, можно приступать к осуществлению своей мечты, так как знания в сочетании с огромным желанием дают отличные результаты.

И все же самый простой и, естественно, самый надежный способ – доверить реализацию проекта опытным мастерам, имеющим соответствующее образование и опыт работы.

Но и в этом случае Ваши знания не пропадут даром: после ознакомления с нашими публикациями, Вы сможете говорить с профессионалами на одном языке и уже на более высоком уровне, по-деловому, решать вопросы строительства.

Дачный дом из SIP панелей | Своими руками

Метод, о котором пойдет речь, часто называют как канадским, так и скандинавским, поскольку подобный способ домостроения распространен именно в северных странах. SIP — Structural Insulated Panel — в переводе означает «конструкционная теплоизоляционная панель», или «сэндвич-панель».

Дома, построенные из такого материала, можно назвать панельно-каркасными, но с небольшим уточнением: каркас здесь является частью панели и между собой скреплены не только его элементы, но и сами панели. Визуально такой дом напоминает постройку из склеенных спичечных коробков солидного размера.

Как устроены SIP-панели?

Выражение «сэндвич-панели» характеризует их наиболее точно: две пластины, словно ломтики хлеба, и зажатая между ними начинка. Белый внутренний слой — пенополистирол, играющий роль теплоизоляции. Его толщина варьируется в зависимости от степени необходимой защиты. Поэтому основные факторы, влияющие на размер «прослойки», — это тип дома (зимний или летний), степень суровости климата и тип стены (наружная или внутренняя). Две внешние пластины сэндвича, между которыми расположен пенополистирол, — это прочные, относительно тонкие плиты OSB (спрессованной стружки).

Важно: SIP-панели имеют стандартные размеры, позволяющие строить дома с достаточной высотой потолка. По краям панелей существует паз, в который вставляется деревянная шпонка — высушенный оструганный брус или клееный элемент, например, из трех досок.

С помощью шпонки панели соединяются одна с другой. Типовая ширина SIP-панели 125 см, высота 250 и 280 см.

Это опять же близко к пропорциям спичечного коробка, только вот сравнительная толщина у панелей меньше: от 7 до 20 см. Для стен используют полные панели, делая дом кратным их размеру, для полов, перекрытий и крыши следует брать половинки, что дает повышенную прочность. Важно: если посмотреть на разрез панели, видно, что утеплитель составляет большую часть толщины стен. Именно поэтому дома SIP-панелей быстро прогреваются и прекрасно удерживают тепло.

Что такое OSB?

Всем хорошо известны композитные материалы из древесины: древесно-стружечная плита (ДСП) и древесно-волокнистая плита (ДВП или оргалит), которые обычно используются для мебели и внутренних конструкций. Ориентированно-стружечная плита ОСП (в английской транскрипции OSB) — более прочный и водостойкий материал.

Прочность плиты достигается именно ориентацией древесины в «общей массе»: каждая стружка, щепочка уложена так, что ее продольные волокна направлены в одну сторону, причем располагаются стружки по слоям: в одном слое по длине плиты, в другом — по ширине.

Запрессованные под высоким давлением, они образуют прочный и плотный массив. Толщина такой плиты от 6 до 28 мм. Европейский стандарт классифицирует плиты OSB на типы: 1, 2, 3 и 4. Первые два используются в сухих помещениях, для мебели. Четвертый тип повышенной прочности и водостойкости применяют чаще всего для многоразовой опалубки при возведении бетонных конструкций. В нашем случае, для SIP-панелей, годится OSB-3 толщиной 8-12 мм.

1. Кровельное покрытие (гибкая черепица, металлочерепица)  2.  Чистовая отделка ( обои, вагонка, плитка) 3. Чистовые полы (ламинат, плитка и т.п.) 4.  Фасадная штукатурка, облицовочные панели 5. Цокольные панели.  6. Монтажный брус. 7. Дымоход.  8. Окна (двухкамерные стеклопакеты)  9. Теплоиозляционные SIP панели 10. Фундамент.

В сущности, OSB — это «улучшенная» древесина, более прочная и эластичная, не имеющая таких дефектов, как сучки, скручивание волокон и разность годичных слоев. Содержание чистой древесины в OSB более 90%. Стружка или щепа специально производится для создания этого материала из древесины хвойных пород, сосны и ели. Стружка эта очень тонкая и узкая: до 15 см в длину при толщине менее 1 мм.

Каждую щепку легко порвать, как бумагу, но тысячи склеенных и спрессованных при высокой температуре щепок, уложенных по слоям крест-накрест, превращаются в крепкий водонепроницаемый монолит.

Качественно изготовленная плита никогда не разорвется по границе контакта пенополистирола и OSB.

Роль пенополистирола в панелях двойная: утепление и шумоизоляция. Материал более чем на 90% состоит из воздуха, поэтому толстая, массивная на вид OSB-плита оказывается удивительно легкой, а с монтажом стен без труда справятся всего два человека.

---

Читайте также: Строительство дома по технологии канадской рубки

---

Сборка SIP дома.

Любой дом начинается с фундамента, для SIP-дома рекомендуется бетонный малозаглубленный фундамент, свайный буронабивной или винтовые сваи. Обычно стоимость возведения фундамента составляет примерно 20% от строительства, но малый вес SIP-панелей позволяет сократить эти расходы. Пока идет закладка фундамента, на заводе производят комплект будущего дома. Когда стройплощадка будет готова, все детали привезут на место. Все панели маркированы соответственно чертежам, мастерам остается просто поставить их на место.

Крыша SIP-дома, пожалуй, самая удивительная часть его конструкции. Не нужно ни создавать обрешетку, ни собирать по слоям многослойный кровельный пирог.

Панели кладут просто на стропила, так же закрепляя саморезами, как и все элементы дома, а сверху укладывают листы выбранного покрытия. Более того, в небольших конструкциях и стропила-то не нужны, потому что их роль играет брус, встроенный внутрь SIP-панелей.

В некоторых случаях пластина крыши собирается на земле, а затем ее целиком ставят на дом с помощью легкого крана. То же можно делать и со стенами, поскольку любая плоскость, составленная из панелей, достаточно прочная, чтобы ее переместить и установить на нужное место.

Сборка крыши начинается с установки несущих силовых конструкций, затем монтируется стропильная система. Крыша может быть как простой, так и многоскатной: это потребует установки дополнительных элементов, косых разрезов панелей, но принцип всегда один и тот же — создание всех возможных плоскостей из плит, которые уже содержат в себе теплоизоляцию.

Основные кровельные материалы для нашего дома — мягкая черепица и металлочерепица. Кровлю часто кладут прямо на SIP-панели, однако лучше устроить вентиляционный просвет, чтобы увеличить срок жизни кровельных материалов. Особенно это касается мягкой черепицы. Для бюджетных построек можно использовать недорогие покрытия, например ондулин или оцинкованный гофролист.

Особенности отделки дома построенного из СИП панелей

SIP-дом можно не отделывать вообще: поверхность панелей и так смотрится хорошо> а торцы перекрытий зашивают доской, и после такой обработки они выглядят вполне декоративно. Впрочем, способы отделки такого дома разнообразны: декоративная штукатурка, расшивка фахверком, имитацией бруса, виниловым сайдингом или клинкерными термопанелями, благо конструкция стен позволяет реализовать любые традиционные и современные технологии.

Совет: перед отделкой зашейте все стены гипсокартоном, это не только повысит степень огнестойкости конструкции и улучшит звукоизоляцию, но и упростит дальнейший процесс. Одновременно с отделкой можно приступить к разводке инженерных коммуникаций. Трассы труб и кабель-каналов внутри дома могут проходить в межкомнатных перегородках, в наборных перекрытиях и по перекрытиям из SIP-панелей в обычной бетонной стяжке. Возможна и наружная прокладка всех видов коммуникаций.

Собственная атмосфера. Деревянные дома дышат. Дома из SIP-панелей, напротив, полностью герметичны. Впрочем, свободное дыхание дома — достоинство небесспорное, ведь порой такой дом начинает дышать так, как это нужно ему, а не вам. SIP-дом подлежит обязательной вентиляции. С одной стороны, это минус: необходимость затрат как на электроэнергию, так и на само оборудование, его покупку и ремонт.

С другой стороны, и погода в доме, и микроклимат каждой отдельной комнаты полностью в руках обитателей этого огромного термоса. SIP-дома дают возможность точно отслеживать качество воздуха в помещениях, потому что воздухонепроницаемость здания ограничивает поток входящего воздуха с помощью контролируемой вентиляции.

Существует целый ряд систем, которые могут обеспечить свежий воздух в герметичном доме. Большинство из них работают на системах автоматического управления без необходимости действий домовладельца. Невысокая цена самого SIP-дома позволяет установку и дорогих систем кондиционирования, хотя существуют и вполне бюджетные варианты.

---

Читайте также: Дом из SIP  панелей по каркасной технологии

---

Помним о минусах SIP панелей.

Теперь поговорим о недостатках и возможности их устранения. Прочность SIP-дома фантастическая, если речь идет о доме в целом, который выдерживает ураганы и землетрясения. А вот сами но себе панели, столь легко поддающиеся обработке, можно прорубить насквозь топором или прорезать в стене дыру с помощью обычной сабельной пилы. Долговечность сэндвич-панелей не столь высока, как у дерева, кирпича или бетона. Производители заявляют срок в 50 лет, но технология, внедренная в России совсем недавно, еще не имеет практического подтверждения в наших климатических условиях.

Абсолютная герметичность тоже палка о двух концах, но именно из-за нее принудительная приточно-вытяжная вентиляция в доме просто необходима. Проблема в том, что, оставляя дачный дом надолго без должной вентиляции, мы можем получить в результате плесень и грибок в панелях. Стоит каким-то образом решить этот вопрос, то есть предусмотреть дополнительные вытяжки.

С вентиляцией тесно связан и вопрос отопления. Традиционное отопление плюс вентиляция — система громоздкая. Лучше установить воздушную отопительную систему. Однако и вентиляция, и отопление требуют постоянного притока электроэнергии. Мало ли что случается с электроснабжением? Выходит, что без мини-электростанции тоже не прожить, иначе любые перебои с электричеством доставят гораздо более серьезный дискомфорт, нежели в обычном доме.

По поводу экологии материала пока еще ведутся споры. OSB применяется повсеместно, соответствует самым высоким требованиям экологических стандартов. В частности, по уровню эмиссии формальдегидов OSB относится к классу Е1 и практически не отличается по этому показателю от массива древесины хвойных пород. Материалы класса Е1 обычно определяют как здоровые материалы. В средствах массовой информации можно увидеть статьи о вредном влиянии плит OSB, а также пенополистирола на здоровье, о выделении опасных канцерогенных веществ и тому подобное. Чаще всего эти статьи сопровождаются ссылками на защитные средства и указаниями, где их можно купить.

Не будем никого обвинять в недобросовестной рекламе, ведь вопрос вредного воздействия тех или иных материалов порой является вопросом мнительности самих покупателей. Скажем так: если вам нравится некий материал, но вы сомневаетесь в его безвредности, не помешает защитить его теми или иными рекомендуемыми препаратами. Даже если они играют роль плацебо, лишняя предосторожность не повредит. Надо лишь иметь в виду одно: и западные страны, и Япония, где люди весьма щепетильны насчет здоровья, широко применяют SIP-технологии. Стоит иметь в виду и еще один, последний недостаток панельного дома: недорогой при постройке, он и при продаже будет оценен невысоко.

Секреты теплого жилья

Основных секретов два: мощная теплоизоляция SIP-панелей и полная герметичность строения из них. В таком доме можно установить традиционные отопительные контуры, которые работают на принципах циркуляции различных типов носителей, электрические радиаторы, конвекторы или теплые полы. Так и делают в большинстве случаев, однако насколько это целесообразно, если все равно SIP-дому необходима принудительная вентиляция?

Выход найден в совмещении вентиляции с отоплением, установке особого вида отопительной системы – воздушной. Эта современная система довольно проста, она состоит из нагревателя, воздуховодов и термостата, который управляет нагревателем и следит за температурой в доме. Остывший воздух из комнат подается обратно в нагреватель, а небольшое количество свежего воздуха берется с улицы.

Разумеется, в системе присутствует еще и фильтр, который очищает уличный воздух от пыли. В общем, чем-то похоже на кондиционер. Воздушное отопление экономично: температура в доме всегда будет комфортной, а воздух – чистым. Жилое пространство защищается от шума и сквозняков, поскольку для проветривания не нужно открывать форточки, через которые на улицу «улетает» значительная доля тепла.

---

Читайте также: Строительство термодома своими руками – как и какой

---

Для вас, дачники!

SIP-дача, куда хозяева приезжают на выходные, -очень удобный вариант. Даже в самые суровые холода достаточно двух-трех часов работы отопительной системы, чтобы в доме стало тепло и комфортно. Пустой дом не нуждается в постоянном отоплении, поскольку SIP-панели не впитывают влагу и не промерзают зимой. Панельный дом выдерживает перепады температуры с огромным, поистине неземным запасом: от-60 до+60°С.

Автор: Строительный журналист С.Чегодаев

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Восходящих грифов | VQR Online

1 встретился на воскресной поездке с Питером Залевски, торговцем кондоминиумами, чья компания Condo Vultures кормилась остатками краха недвижимости в Майами. День был мягкий, безупречное небо, мифически голубое, с морским бризом, касающимся воздуха — климат, вокруг которого была изобретена целая экономика.Мы ехали по Брикелл-авеню на автомобиле Hyundai Sonata Залевского. Люк в крыше был распахнут, чтобы лучше видеть башни, которые вырисовывались за пальмами вдоль улицы. Вы могли видеть залив в вспышках между архитектурой.

Подъездная дорога служила своего рода экономическим переходом, в основном хронологическим, коридором гиков и провалов, который начинался возле дороги Рикенбакера и уходил на север вдоль воды, мимо ярких белых громад 1980-х годов, затем вверх к реке Майами. , где более высокие, стройные и экстравагантные высотки стояли как свидетельство этого недавнего безумия.Мы свернули направо и остановились перед церковью Святого Иуды, маленькой красивой готической постройкой, затмеваемой монолитом из темного стекла через дорогу. Мы вышли. Залевский, одетый с простотой официанта — накрахмаленная белая рубашка с белой футболкой под ней, черные брюки, его фирменный ансамбль, — указывал туда и сюда и назвал здания, назвал их застройщиков и страны происхождения. Он начал количественно определять любую башню, которую мы могли видеть, называя стоимость квадратного фута, чтобы построить ее, цену, по которой она была продана во время бума, процентное снижение с тех пор, количество единиц, находящихся в выкупе, количество сдаваемых в аренду.Затем он раздвинул пальцы и зажал их вниз, как будто стучал по пианино.

«Это яма», — сказал он, имея в виду центр города. «Нью-Йорк, Чикаго — у них есть свои торговые ямы. Это наша яма, здесь мы и торгуем. Я покупаю или продаю, вот и все. Хотите торговать свиными брюшками, поезжайте в Чикаго. Хотите торговать акциями из списка Fortune 500, поезжайте в Нью-Йорк. Хотите торговать недвижимостью, приезжайте в Майами ». Он затянулся сигаретой. «Я имею в виду, в чем разница между кондоминиумом и свиной грудинкой?» — спросил он и пожал плечами.»Не так много.»

Свиные животы. Это было именно то некрасивое сравнение, которое отличает Залевски от практически всех остальных, кто продает недвижимость в Майами, — резкая оценка, которая соответствовала его отсутствию яркости — его Hyundai, его гардеробу, его поведению синих воротничков. Одно только название Condo Vultures демонстрирует откровенность, которая даже сегодня, после такой кровавой бойни в Южной Флориде, где более полдюжины банков исчезли после убытков в 3 миллиарда долларов, является аномалией среди агентов и застройщиков, пытающихся продать город самому себе.

Потратить пару часов в воскресенье днем ​​на то, чтобы плюнуть в меня статистикой, было для него формой расслабления, как повторение мантры. К тому же это было долгожданным отвлечением от более серьезных вещей на его тарелке. Почти год он пытался заключить оптовую сделку — продажу сразу многих кондоминиумов с большой скидкой — в здании, известном как Everglades on the Bay: две башни высотой чуть меньше пятидесяти этажей, с двумя бассейнами и спа. на восьмом этаже, и все это очень мало отражало драму между девелоперами, Cabi Downtown и Bank of America, когда они пробивались через спорное банкротство.Эверглейдс был одним из крупнейших проектов бума и первым крупным банкротством после банкротства. Кроме того, это была бы самая крупная сделка в городе — всего более шестисот единиц — и она давала бы реальное право хвастаться агенту, который мог бы ее посредником. Преимущество Залевски заключалось в том, что он знал Эверглейдс лучше, чем кто-либо, даже лучше, чем люди, которых наняли для продажи.

Доказательство, как он настаивал, было в его «официальных документах», высоко оцененном отчете, который количественно оценивает здание с помощью матрицы факторов (количество единиц, квадратные метры на единицу, количество проданных, количество по умолчанию и т. Д.), которую Залевский подготовил задолго до того, как здание обрушилось, чего он ожидал, навязчиво перебирая цифры. Именно здесь Залевски нашел свою нишу в кризисной экосистеме, оценив количество каждого проекта кондоминиума, построенного в центре Майами во время бума, а также всех квартир, построенных до него — 34 000 единиц в 170 зданиях, построенных в 1963 году, — так что инвесторы надеются на очистить проблемную недвижимость можно было бы сквозь шумиху девелопера и получить истинное представление о том, чего стоит квартира, находящаяся в затруднительном положении.Залевски живет в кондоминиуме на Майами-Бич, «но я бываю на песке всего три раза в год». Вместо этого он расслабляется, бегая по числам. «Я люблю базы данных», — сказал он. «Я люблю электронные таблицы. Я люблю сбор данных. Я люблю собирать и искать тенденции, основанные на исторической информации — все ориентированные на числа, все статистические ».

Именно его понимание и упаковка этих цифр сделали Condo Vultures таким странным явлением спада, упрямо большим, чем просто фишкой. Благодаря сбору данных о рынке квартир в Майами, Залевски стал одним из наиболее интригующих персонажей саги о недвижимости Флориды, постоянным прогнозистом ее направления, спикером на обедах Торговой палаты и дискуссиях по недвижимости, объясняя, где находится рынок и предсказывая, куда он движется.Другие агенты могут заключать более крупные сделки в офисах с гораздо лучшими видами, но Залевски придумал свою роль агрегатора кондоминиумов Майами, бородавок и всего остального, соперничающих за создание в Condo Vultures Miami версии Case-Shiller, Moody’s и CoreLogic, храмов. данных о жилье, цифры которых определяют рынок. Имея тысячи квартир в своей базе данных, цифры на кончиках пальцев, данные наготове, Залевски извлек выгоду из общенациональной тенденции: повышение осведомленности общественности и доверия общественности к поставщикам статистики нишевого рынка.Как и Trulia, Zillow и RealtyTrac, Condo Vultures был преобразован кризисом в жизненно важный источник информации о рынке жилья, потому что в сфере недвижимости, особенно в сфере недвижимости в условиях кризиса, данные — это сила. И в силу его барыги со Среднего Запада и аналитической стойкости Залевски нашел способ как продавать то, что он знает о недвижимости Майами, так и продавать недвижимость, рекламируя то, что он знает.

Чтобы увидеть данные Залевски в действии, я однажды утром появился в кафе всего в нескольких шагах от офиса Condo Vultures в Бэл-Харборе, где он и один из его менеджеров, Фрэнк Томас, встречались с генеральным директором канадской компании. хедж-фонд.Офис Condo Vultures — это, по сути, просто адрес, короткий L-образный коридор, окруженный пустыми офисами, куда время от времени заходят тридцать агентов, чтобы сделать несколько звонков, подобрать потенциальных клиентов, записать видео для веб-сайта и сортировать нежелательную почту.

Отсюда и полезность французского кафе. Молодой канадец и его молодой адвокат, местный поверенный по недвижимости, явились одетыми по моде: адвокат в яркой футболке-поло, канадец в джинсах и голубой изящной рубашке, изящных очках в металлической оправе и ермолке.

Залевский скромен. Ничто в нем не рекламирует намек на богатство, и меньше всего в его незаменимом пластиковом футляре для бумаг, который он хранит набитым электронными таблицами. Он приветлив, пользуется любой возможностью громко посмеяться. И он быстро говорит. За чаем и эспрессо невинный вопрос канадца — «Как долго вы, ребята, разведываете Флориду?» — вызвал бурный монолог в чикагской каше из кислых гласных звуков Залевски, который включал в себя следующее заявление: «Мы берем Уолл-стрит. подход к жилью, поэтому вместо того, чтобы мама и папа разъезжали с белыми шинами на Cadillac, показывая вам, насколько хорош гранит, давайте возьмем коммерческий подход, соберем данные и дадим Уолл-стрит возможность войти и оценить рынок очень быстро.И вместо рекламы мы берем деньги и вкладываем их в НИОКР, поэтому мы чувствуем себя комфортно и знаем, что доступно и как получить информацию. Мы собираем эти данные ежедневно ».

Канадец мягко продолжил свои вопросы. Его интересовала масса — где ему искать?

«За пределами Майами», — сказал Залевски. «Отделение в Майами будет закрыто, когда Эверглейдс пойдет на торги. И как только эта сделка будет заключена, единственное, что у вас останется, — это многоквартирные дома здесь и там, а в одном здании не будет особо крупных сделок.Все кончается. Округ Бровард, Уэст-Палм-Бич, это действительно следующий спектакль ». Он сел. «Подумайте об этом так, — сказал он. «Когда управляющий фондом прилетает в Майами Интернэшнл, спускается в Саут-Бич, садится в свой отель и смотрит в это окно, все, что он видит, фактически исчезает. Все, чего он не видит, — вот в чем суть пьесы. Вот где мы вступаем. Мы хорошо разбираемся в сорняках ».

Было что-то в абсолютности этого прогноза, что пахло продажей, ударным подходом.Я не мог сказать, какое впечатление это произвело на канадца, когда он помешивал чай.

Считал ли он Орландо?

«Я никогда не испытывал особого интереса к Орландо», — сказал канадец.

Была ли его компания консервативной? Были ли они стрелками?

«Это зависит от обстоятельств», — сказал канадец. «Мы просто хотим увидеть отдачу. И мы терпеливы. Я ищу хорошее место ».

Местоположение, уровни ограничения, уязвимости преемника и разработчика, тоннаж, условия уступки, смешение: это был язык ухаживания за кондоминиумами, и когда чай остывал, а эспрессо высыхал в чашке, Залевски сбивал цену за штуку. -площадь зданий с такими названиями, как Mint, Jade и Epic, и в конечном итоге вернула мудрость Уэст-Палм-Бич.«Там, на оптовой основе, вы говорите о ста сорока долларах за фут. В розничной торговле эта штука стоит двести за фут ».

На протяжении всего разговора Залевский держал под рукой свой тонкий черный футляр для планшетов. Теперь он открыл ее и начал перелистывать бумаги, набитые внутри. Каждая страница представляла собой какую-то таблицу или график, какую-то таблицу с числами, и его перетасовка казалась немного растрепанной, как поспешное домашнее задание, которое едва успели составить до звонка.

Залевский, опустив голову, спросил их: «Вы ищете трофей для портфолио?»

«Я ищу большие прибыли», — сказал канадец. «И у меня нет проблем с размером укуса. Это может быть что-то маленькое ».

«Насколько малы, десять единиц?» Он продолжал тасовать. «Нет. Я только что купил одну квартиру в яхт-клубе ». «Насколько вы готовы рискнуть?»

Канадец остановился, подумал, затем кивнул. «Я люблю риск, если это имеет смысл. Расчетный риск ».

«Рассчитано», — пообещал Залевски.«Очень, очень, очень расчетливо».

Наконец он нашел бумагу, которую искал. Он закрыл коробку и наклонился. Через сорок пять минут до завтрака, вот и поле. «Я собираюсь дать вам несколько общих сценариев», — сказал он. «И я знаю, что это работает. Я знаю, что это работает ».

Канадец положил ложку: «Стреляй».

Флорида родилась из мечты саквояжников. Своей современностью он обязан банкротству и спекуляциям, заниженной цене, по которой лесопромышленник из Филадельфии по имени Гамильтон Дисстон купил четыре миллиона акров болота в 1881 году и пообещал осушить их; к сделкам по сниженным ценам на несуществующие железные дороги, которые выкупили Генри Плант и Генри Флаглер, промышленники-янки, чьи железные дороги и отели были приглашением для будущих инвестиций.В двадцать первом веке просто представлен более разнообразный состав собирателей: немцы, бразильцы, итальянцы, португальцы, мексиканцы (80 процентов недвижимости в центре Майами принадлежит иностранным гражданам). Также есть канадцы, которые в прошлом году потратили 2 миллиарда долларов на отчуждение недвижимости во Флориде, вторая по величине группа покупателей после самих американцев.

И несмотря на всю свою позорную историю, ковровая сумка — это очень американская форма переосмысления. Для Залевски прозрение, которое привело к его трансформации, произошло, когда он работал обозревателем банковского дела в Miami’s Daily Business Review.Он признает, что был не самым сообразительным писателем, но он упорно трудился, чтобы разобраться в обстановке, проводя дни за составлением досье у клерка в канцелярии суда, просеивая цифры для рассказа, толкая президентов банков за цитатами, строя свой картотек. Он даже получил лицензию ипотечного брокера — «не для того, чтобы делать ипотечные кредиты, — говорит он, — а для того, чтобы понимать, что они, черт возьми, делают».

Во время жилищного бума Залевски и его редактор Эдди Домингес были на переднем крае истерии в сфере недвижимости в Майами, когда пара дюжин Т-образных кранов пролетела вдоль набережной, и строительная пыль задушила город, покрыв залив меловым слоем. фильм.И по мере того, как проекты выходили на сцену, вечеринки по запуску доходили до более глубокого абсурда. Общим знаменателем были красивые люди, подчеркнутые смелым ходом разработчика: акробаты кувыркаются в вестибюле… другое вестибюль превращается в джунгли… Розыгрыши Vespa… Розыгрыши BMW… розыгрыши бриллиантов… жирафы, аллигаторы, пантеры… Среди этих странных дней, Весной 2005 года во время мозгового штурма с Домингесом возник естественный вопрос: среди многоквартирных домов, росших за их окном, выросли ссуды на 10 миллиардов долларов, которые взлетели до небес, какие банки окажутся уязвимыми в случае провала проектов и как много?

Чтобы получить ответ, Домингес предоставил Залевски информацию об округах, которые они использовали для перекрестных ссылок на адреса, названия компаний и суммы в долларах для всех кондоминиумов между I-95 и океаном, «где были все большие деньги», — говорит Домингес.Они знали, что цикл подходит к концу, и что большинство покупателей, вносящих 20-процентный депозит, были инвесторами, которые были более чем готовы уйти, если рынок хотя бы немного развернется. Но, подсчитывая цифры, говорит Домингес, «мы были поражены тем, насколько сконцентрирована задолженность в столь немногих банках. Пока мы не подсчитали, мы действительно не имели представления о том, сколько денег было потрачено. И вопрос был в том, что музыка прекратится, кто останется в руках? И стало ясно, что это были якобы сообразительные кредиторы, и вы должны задаться вопросом, почему они держали такие большие доли в таком количестве квартир, которые открывались так поздно.Это была оргия, и все пытались получить от нее как можно больше. Цифры это показали ».

С 1963 по 2002 год в центре Майами было построено двенадцать тысяч кондоминиумов; в период с 2003 по 2010 год было построено двадцать две тысячи кондоминиумов. Инвентаризация города утроилась всего за семь лет — восемьдесят два здания на участке в шестьдесят кварталов. Но новые квартиры редко, если вообще когда-либо, появляются в MLS — Службе ипотечного листинга, базе данных, которую риелторы используют добровольно как для продажи собственности, так и для отслеживания того, что было продано.Сравнивая запрашиваемую цену с продажной ценой близлежащей недвижимости, указанной на MLS, и покупатель, и продавец могут получить объективное представление о том, что такое справедливая цена. В новых проектах кондоминиумов нет обязательства использовать MLS, а это означает, что нет никакой поддержки, чтобы сдерживать энтузиазм покупателя — или самоуверенность продавца — и нет объективного способа определить, является ли цена справедливой или глупой. Это означало, что во время бума молва была единственным показателем. Между тем, из-за того, как структурирована ссуда застройщика, продажа каждого кондоминиума связана с погашением ссуды и не обязательно является публичной записью до тех пор, пока много месяцев спустя, когда будут собраны и зарегистрированы налоги на недвижимость.

Это был информационный вакуум — а впоследствии и предпринимательское прозрение — Залевски обнаружил в течение нескольких месяцев изучения публичных записей для Review. «Были заплатки», — говорит он. «Вы не могли понять, что там было. Все, что вы знали, это то, что строится куча вещей ».

Тем временем, по его словам, разработчики заполнили информационную пустоту шумихой.

Они наняли торговые группы, обычно работающие в модельном подразделении, чтобы продавать продукт и поддерживать искусственно высокие цены.«Все это было раздуто через пресс-релизы», — говорит он. «Это была эта цена, это была та цена, и цена менялась по дням, по неделям, по месяцам». Более того, из-за поспешности, с которой строились здания, и отсутствия записей для привлечения к ответственности разработчиков, было множество случаев, когда обещанное — в пресс-релизах, в архитектурных моделях, на вечеринках — отличалось от что было доставлено. Олимпийские бассейны строились недолго; две башни были уменьшены до одной; одиннадцать башен превратились в три плюс собачий парк.Один фут. Проект Лодердейла, обещающий доступ к океану без промедления на лодке, облегчит прогулки. Благодаря этой формуле шумихи и тайны разработчики могли контролировать сообщение — а, контролируя сообщение, они контролировали цену. «Вот как вы можете продать проект из трехсот единиц за три дня и так быстро поднять цену», — говорит Залевски.

«Все это было на пользу продавцу». Залевски и Домингес были убеждены, что авария близка, и предполагали это в истории, которая вышла в начале июня 2005 года.К тому времени отель Everglades, пережиток бума эпохи джаза, был взорван, чтобы освободить место для башни-близнеца Каби Everglades on the Bay, строительство которой началось в тот момент, когда Домингес и Залевски начали рассчитывать последствия этого бума. Из окон «Дейли», выходящих на север, Залевски мог видеть, как идет работа над зданием, а также за другим проектом — безвкусным чудовищем под названием «50 Бискейн», которое возвышалось через дорогу, закрывая северный вид «Дейли». По мере того, как оба проекта ползли вверх, стервятники-индейки начали формировать вращающуюся корону на каждой башне, стая, которая сгущалась в конце лета, верхом на теплом воздухе, который поднимался с бухты, взлетая выше по мере того, как пузырь растягивался.Это была вся метафора, в которой нуждался Залевский.

Компания может жить или умереть своим именем. В случае с Condo Vultures это название было одновременно инструментом рекламы и сигналом для капиталистов-стервятников, ищущих проблемные цели. В январе 2007 года, когда его репортажи остались позади, Залевски запустил сайт в прямом эфире. К тому времени рынок кондоминиумов начал разваливаться. Новые здания продолжали появляться, и Залевский добавил каждое из них в свой список уже раздутых горизонтов. Хосе Суарес присоединился к компании; Имея опыт в области инвестиций, он нашел свою нишу, работая в нестабильном центре города.Но в тот момент, когда рынок все еще отрицал это, отделы продаж и разработчики просто отвергли это название и отмахнулись от него. «Сначала, — говорит Суарес, — никто не интересовался».

Залевски и Суарес были терпеливыми. Они продолжали появляться на вечеринках, конференциях. Тем временем Condo Vultures начали выпускать отчеты о том, как покупатели уходят, о том, сколько единиц жилья осталось пустым в конкретном здании, сколько кондоминиумов вышло из строя, каковы на самом деле удобства в здании, какова должна быть реальная цена за квадратный фут.Стратегия заключалась в том, чтобы выявить слабые места каждого здания.

«Когда люди откладывают 20 процентов, — говорит Суарес, — не было никаких публичных записей об успехе разработчика в том, чтобы заставить их выкладывать остальные 80 процентов. Таким образом, разработчики могли сказать: «Все отлично, продажи отличные», но в здании все еще было темно. Но Питер мог увеличить их фактические продажи — и никто не знал, как ему это удалось. Мы подходили к зданию, и они говорили нам, что продали то и то, и Питер говорил: «Нет, поправка: вы продали только такое количество единиц.«И они не смогли доказать, что он неправ. Они проведут исследования, вернутся к нам, и мы будем в выигрыше ».

«Мы разобрали, что было реальным, а что было преувеличением», — говорит Залевски. «Мы сказали людям: это то, что мы видим, это то, что мы находим, это то, что там».

Чтобы получить таинственно точные данные и помочь преодолеть оцифрованное болото публичных документов, Залевски нанял других журналистов, которые стали его основной командой исследователей — высоко ценимых, хорошо оплачиваемых и защищенных.Все, что они делают для получения этих данных, — это онлайн-рутина, просматривающая общедоступные записи и собирая информацию, которую они не включают. «Мы не знаем, как он это делает», — признается Суарес. «Он не хочет, чтобы мы знали». Залевски разделяет значительную часть этого исследования, работая в крохотной домашней комнате, в окружении книг и chotchkie. Что касается других исследователей, по его словам, «они в основном просто сидят за компьютером весь день и курят. Они не социальные типы «. И хотя складывается впечатление, что это великий секрет, информация, которую собирают его исследователи, является общедоступной, и на самом деле, как настаивает Залевски, это просто вопрос ее «измельчения».

Данные быстро превратились в торговую записку, поскольку Суарес и Залевски продолжали отрицать связь девелоперов с нетерпеливыми инвесторами-стервятниками. Во многих случаях они даже предлагают информацию о здании по соседству или через улицу. Суарес говорит: «Дошло до того, что те же самые продавцы, которые управляют зданием для застройщика, сказали бы:« Послушайте, не могли бы вы сообщить нам, где мы? »Они просили нас подписать для них их собственное здание. ”

Тем временем имя распространяло сообщение.Осенью 2007 года Nightline опубликовала статью о кризисе в Майами и о роли Залевски в нем; NBC News последовала его примеру в феврале 2008 года, и к концу того же года пришла компания «60 минут». В каждом своем появлении Залевски рекламировал умный и непримиримый шарм, который привлекал на его сайт любопытных покупателей и отчаявшихся продавцов. Он стал постоянным голосом спада. В книге Майкла Мура «Капитализм: история любви» Залевски разворачивает свою операционную метафору с дерьмовой ухмылкой. «Это чистый капитализм», — говорит он.«Кто-то спросил меня:« В чем разница между тобой и настоящим стервятником? »Я сказал:« Очень просто: меня не тошнит »». это, а не посредничество в громких сделках. Сам Залевский публично заявляет только о шести сделках на общую сумму двести пятьдесят единиц. Агенты, с которыми я разговаривал, приписали Залевскому посредничество в первой крупной сделке города — шестьдесят квартир в здании под названием Марина Блю в декабре 2008 года — но из-за его репутации его сделки часто маскируются соглашениями о неразглашении, что делает его фактическое влияние разочаровывающим. неисчислимый секрет.«Если они продавцы, они не хотят, чтобы их ассоциировали с грифом», — признает Залевски. «Это, как правило, один из пунктов переговоров, с которым мне приходится иметь дело каждый раз, потому что все они беспокоятся о своей репутации, а репутация — самая важная валюта для разработчика. Если они собираются строить снова, они должны делать это правильно и контролировать послание ».

Тем не менее, многие высокопоставленные агенты, такие как Марк Пордес, общая сумма которых составляет более 400 квартир стоимостью 228 миллионов долларов, увольняют Залевски.«Кажется, он преследует массу больше, чем получает», — сказал Пордес. «Он сообщает о массовом количестве. И вот как он продвигает себя, вот как он зарабатывает — отчетность ». Но это не делает Залевского игроком. «Все дело в людях и в том, кто может заключить эти сделки», — говорит Пордес. «Просто сбор данных не поможет». Более того, Пордес напомнил мне, что большая часть того, что собирает Condo Vultures, — это общедоступная информация, доступная любому желающему.

«Они не говорят, что данные неверны, — возразил Залевски.«Конечно, это может сделать каждый, любой из них может это сделать. Но почему они этого не делают? Потому что это большая работа, вот почему. Это большая работа, и вероятность успеха невысока. Так что да, мы не самые умные. У нас не лучшая заглавная буква. Но мы работаем больше их всех ».

Рон Шаффилд, президент EWM Realtors, одного из крупнейших брокерских агентств по недвижимости в Южной Флориде, является экспертом в области рынка Майами и регулярно публикует сообщения о рынке в Herald и других местах.В интервью, которые я видел о нем, данные передавались в ходе быстрой беседы, и все это легко запоминалось. Я посетил Шаффилда в его офисе в Корал-Гейблс, чтобы посмотреть на некоторые данные из его арсенала и посмотреть, как они соотносятся с навязчивыми исследованиями Залевски. В его окно я видел, как Т-образный кран медленно поднимает двутавровую балку и ставит ее на место: коммерческая недвижимость, мексиканские инвесторы, восемнадцать месяцев назад — сигнал подъема. Но количественно оценить подъем — дело непростое, потому что рынки в значительной степени определяются настроением, а настроение, в свою очередь, определяется данными, публикуемыми аналитиками.Рынки в условиях кризиса вызывают блицкриг самореализации и противоречивых данных, которые из-за краткости новостного цикла и методов работы ученых мужей становятся политизированными, создавая больше путаницы, чем ясности. Еще более трудным является тот факт, что во время жилищного кризиса почти все рыночные данные отстают, так что настроения опаздывают как минимум на месяц, но воспринимаются общественностью как более близкие к реальному времени.

«Проблема в том, — сказал Шаффилд, указывая на свою секретаршу с другой стороны стекла, окружавшего его офис, — недвижимость — это долгосрочное вложение, и мы пытались превратить его в инвестицию в акции, измеряя ее месяц.Я пытался убедить руководителей наших ассоциаций не публиковать наши цифры чаще, чем раз в квартал. Когда вы видите движение каждый месяц, независимо от того, идет оно вверх или вниз, это слишком сильная реакция коленного рефлекса. Просто на анализ недвижимости уходит больше времени ».

Его секретарь вошел и вручил ему скрепленную стопку страниц с цветными графиками и диаграммами, которую он скользнул на середину стола между нами. Диаграммы были составлены из всех информационных агентов в округе Майами-Дейд, внесенных в местные списки MLS.В этой стопке были полноцветные интерпретации еженедельных тенденций, измеряющих цены, отношения покупателей, темпы инвентаризации жилья. Независимо от того, думал ли он, что это был рефлекс или нет, он обсуждал такие же стеки раз в две недели с парой десятков менеджеров EWM по всей стране во время утренних конференц-звонков. Таким образом, по его словам, «вы можете держать руку на пульсе того, что происходит в этой стране».

Судя по тому, что предполагали эти звонки и его данные, Шаффилд сказал, что «двумя самыми яркими рынками в стране являются Южная Флорида и Южная Калифорния.«Яркость была относительной, учитывая глубину падения этих двух рынков. Но здоровье Южной Флориды и Южной Калифорнии было также частично связано с тем, насколько они уникальны для рынка жилья. По словам Шаффилда, прекращение федеральной налоговой льготы сильно не повлияло на оба региона. «На Среднем Западе кредит в восемь тысяч долларов имел большое значение для многих людей», — пояснил он. «Восемь тысяч долларов на нашем рынке — это ошибка округления».

Просматривая стек, из цифр вышло несколько сценариев, как мрачных, так и оптимистичных.За два года количество нереализованных домов упало вдвое, с запаса на сорок восемь месяцев до двенадцатимесячного. (В идеале от шести до девяти месяцев.) Число заявок на выкуп права выкупа снизилось, хотя еще восемнадцатимесячный запас выкупа права выкупа продолжался. Более половины всех домов для одной семьи, проданных в округе Майами-Дейд, представляли собой некоторую форму проблемной недвижимости — либо короткие продажи, либо принадлежащие банку. По его оценкам, две трети квартир на рынке кондоминиумов были проблемными, хотя это было труднее измерить, поскольку проблемные квартиры можно было решить путем оптовых продаж до того, как они дойдут до рынка или не будут возвращены в собственность.

Он показал мне графики сравнения кварталов, лет, округов и средних цен. Его собственные экстраполяции были исписаны синими чернилами. Продажи падали, запасы росли, и кто знает, что мораторий повлияет на соотношение спроса и предложения. Он указал на другой график. В феврале 2007 года максимальная средняя цена дома на одну семью в округе Майами Дейд составляла 386 000 долларов; к августу 2010 года он упал до 177 000 долларов — ниже, чем в 2002 году.

Шаффилд, признанный оптимист, видел потенциал в плохих новостях.«Все, что мы продаем сегодня, дешевле строительства. Так что земля свободна. В какой-то момент, когда все будет поглощено до уровня, необходимого для нового строительства, тогда и наступит реальность ».

Но пока мы сравнивали данные, листая туда и обратно, я получал запутанную картину. Возникли разногласия: процент покупателей увеличился, дома были дешевыми и продаваемыми, но очень мало заголовков в октябре касалось возможности получить финансирование. Фактически, очень немногие заголовки о чем-либо были положительными.

«Все дело в восприятии», — сказал Шаффилд. «Если все думают, что все будет хорошо, им станет лучше». Он опирался на афоризм Рузвельта о страхе, затем вытащил еще один лист бумаги, сравнительно домотканый график синусоидальной волны, вдоль которого были отмечены различные точки, обозначающие настроения цикла. Это было похоже на слайд PowerPoint для мотивационной конференции. Фактически, это был график, который он показал покупателям, чтобы объяснить возможности этого рынка.

Синяя синусоида поднималась, опускалась и снова поднималась, катясь по дугам Оптимизма (2003), Волнения (2004), Эйфории (2005), каждая из которых знаменовала «точку максимального риска в инвестициях», а затем наклонялась в сторону Отрицания ( 2006), Страх (2007) и Паника (2008), пока он не скатился в Уныние (2009).Прямо там между Despondency (2009) и Depression (2010) находился крестик на карте сокровищ, который отмечал надир, «точку максимальных возможностей». Видимо, многие из нас это упустили.

Надежда (2011 г.) снова начала движение вверх. Оптимизм ожидал наверху примерно в 2012 году. Попутно, следуя психологическим точкам, Шаффилд подробно рассказал о том, что EWM продавал каждый год.

Это был детский график по сравнению с другими, которые он мне показал, но он также был наиболее показательным.Был ли он слепо оптимистом или умышленно наивным? Отражало ли это его философию или его политику? Мне было любопытно посмотреть, как можно будет перерисовать график по мере того, как выздоровление продвигается вперед — если Хоуп может быть изменен на Фьюри. Версия с цветовой кодировкой может рассказать более детальную историю с красной косинусной волной, обозначенной «средний класс», которая начинается прямо там, где находится «Уныние», а затем заканчивается на странице.

Но вот он, знак веры в цикл, который технически невозможно обойти. Единственная альтернатива окончательному выздоровлению — это бедлам.И хотя было бы несправедливо критиковать оптимизм Шаффилда, я был готов поспорить, что через год или два после нашей встречи в тот день его синусоида может растянуться немного дальше, а подъем — немного менее крутым.

Во вторник в конце октября более двух десятков юристов присоединились к кредиторам, подрядчикам и горстке агентов по недвижимости, чтобы собрать зал заседаний 1409 федерального здания Клода Пеппера в центре Майами, поскольку Cabi Downtown наконец отказался от владения недвижимостью. «Эверглейдс на заливе» и «Бэнк оф Америка» забрали записку.Более года банк гнался за 209 млн долларов, которые ему причитались по этому проекту. К концу дня он уйдет примерно на 67 миллионов долларов.

Слушание по делу о банкротстве — это перечень отсрочек, возражений, слушаний по доказательствам и других процедурных сиропов. А при банкротстве такого размера расшифровка и аннулирование такого количества обязательств может стать грязным делом. Часто приходится откладывать, тормозить, соглашаться отложить определенные разногласия на более поздний срок, который будет согласован позже.Не существует эквивалента обвинительному приговору, оглашенному членом присяжных. Все это процедурно, без повествования. Основное преступление — неплатежеспособность — уже признано; Остается разделить фунты плоти с помощью утомительного легального языка, английского языка, лишенного своей музыки. Залевски прибыл через пятнадцать минут, с опухшими глазами после долгой ночи, и нашел место рядом с Суаресом вдоль задней стены, где находился я. У него была улыбка, как будто он знал сценарий. И в течение следующих нескольких часов мы слушали, как судья Лорел Исикофф ломается во второй половине дня.Большинство юристов, не участвующих в деле, старались скоротать время. Другие вставляли инструкции в свои Blackberry. Некоторые делали записи.

Затем, ближе к концу второго часа, все стало интересно, когда выяснилось, что Bank of America уже договорился о продаже ноты Каби нью-йоркскому хедж-фонду, известному как Rockwood Capital. Ни один из агентов, включая Залевски, похоже, не знал, кто такой Роквуд. Предложение Роквуда было не самым высоким — компания Lynd из Сан-Антонио сделала самое высокое предложение — 146 миллионов долларов, — но у Роквуда хватило сил.

Адвокат Линда возражал против сделки, заявив, что Bank of America действовал «недобросовестно». Он был прав, поскольку более низкое предложение означало, что кредиторы, которым Каби задолжал деньги, получат меньше, чем при более высоком предложении. Но ставка — это только половина уравнения. Условия платежа и, что еще более важно, уверенность банка в платежеспособности покупателя могут превосходить сумму в долларах. Залевский знал это. «Как я уже сказал, — прошептал он мне в зале суда, — самая высокая ставка не всегда достигается.И это произошло так быстро: судья Исикофф объявил перерыв, юристы собрались в зале — Линда и Каби на одном конце, Роквуда и Банка Америки — на другом — и примерно через пятнадцать минут Роквуд увеличил свое предложение до 141 миллиона долларов. , и это было решено. Несмотря на все это, Залевски улыбался, но как только Роквуд сделал предложение, у клиента Залевски не было шансов — и кто действительно мог сказать, где его клиент стоял среди пяти хедж-фондов, ухаживающих за этой сделкой? Что действительно имело значение, так это то, что он едва успел войти в историю — во всяком случае, в местной истории — и что независимо от его владения массивом данных, его репутация близкого человека и настоящего игрока останется на прежнем уровне: шесть сделок, один чуть более двухсот единиц.

Выйдя из здания суда, мы перешли улицу в винный погреб, чтобы выпить кофе. Суарес был явно подавлен, почти болезненен, и, за исключением мягкого рефрена «Ага, бля», он промолчал. Десять месяцев ухаживаний, перемалывания чисел, терпения, и единственный момент, который можно было показать, был здесь, у витрины грязного винного погреба под эстакадой Метромовер, с порцией кортадито и несколькими сигаретами между ними. Но в той мере, в какой Суарес был подавлен, Залевски был занят расчетами, убежденный в некоторых хитростях, которые — по крайней мере теоретически — должны были довести его до одной степени отделения от победителя.«Возникает вопрос:« Кто замешан в этом с Роквудом? »Готов поспорить, у вас, ребята, есть кусочек», — сказал он заговорщицким тоном.

Или просто игнорировал его совет: «Наши ребята облажались», — сказал он. «Их предложение с первого дня должно было быть на десять процентов жестким, а не на пять процентов мягким. В этом была разница. Они хотели следовать своему стилю, а не моим советам. Мне сказали, что на 10 процентов жестче, и мы заключим сделку ».

Он продолжал рассказывать, как все это должно было разворачиваться без него.«В тот день я вошел в офис Каби, — сказал он Суаресу, — когда шел проливной дождь. Вот тогда он, должно быть, пошел вниз »- и пока он это делал, просматривая сценарии, формируя сюжет, его настроение продолжало подниматься, пока он практически не закружился.

Суарес заказал эмпанаду. Мы потягивали кофе.

Залевский тихо затянулся сигаретой. Он начал понимать, как много работы было потрачено на то, чтобы заключить такую ​​колоссальную сделку, причем напрасно. Десять месяцев, кто знает сколько часов.Он начал перечислять свои оправдания, моменты, которые он мог использовать, свои подозрения. Возможно, они вошли через другую связь или были более агрессивными раньше…

Но потом он вырвался из этого — к черту! — и потребовал от Суареса присоединиться к нему за ужином в Capital Grille, дорогом стейк-хаусе, где они обычно отмечали свой праздник. побед.

«Ну, это конец массовому производству», — сказал я.

«Нет, — сказал Залевский. «Есть больше. Я получил лидерство на 319 единиц в Вест-Палме.

Владелец винного погреба попросил у нас прощения и начал опускать металлические двери, чтобы закрыть их на ночь. Солнце садилось низко, золотя над нами грозовые тучи. Это было в начале осени, но жарко, липко, задержка до того, как климат стал беззаботным.

Мы разошлись, и я наблюдал, как они двое шли к «Хюндаю» Залевского, по другую сторону проволочного забора стоянки, проскальзывая за бетонную колонну, подпирающую ржавый, медлительный «Метромовер».И пока Суарес не спеша, Залевски продолжал махать руками, жестикулировать, как пара ребят из проигравшей команды после последней игры сезона, вспоминая подачу за ее пределами, ходы, которые могли иметь значение.

Жилой этаж — это отчасти рассказ о больших объемах: дома и кондоминиумы, построенные группами, с гаванями и склонами холмов, расчищенными, чтобы соответствовать спешке; миллионы закладных, склеенных, упакованных и отправленных по всей планете с таким же весом, как ящик с резиновыми утками.А когда жилье рухнуло, оно рухнуло в колоссальных масштабах, измеряемых триллионами. Тем временем восстановление было в основном постепенным — по одной вялой модификации за раз, короткая распродажа здесь, краткий статистический всплеск там. Все, кроме одного сектора: кондоминиумы — в частности, кондоминиумы в центре Майами, эпицентре мошенничества в Южной Флориде, где недвижимость движется со скоростью, равной скорости падения.

И поскольку рецессия неизбежно утихает, и восстановление происходит в центре Майами, а цены стабилизируются и предлагают меньше того, что Залевски любит называть «арбитражем кондоминиумов», какое место занимает такая компания, как Condo Vultures?

«Одна из вещей, которые меня всегда беспокоили за Питера, — говорит его бывший редактор Эдди Домингес, — это то, что у него есть бизнес-модель, которая зависит от слабого рынка недвижимости.Он собирается оседлать спад, а что будет, когда наступит подъем? Его бизнес-план не имеет долгосрочных перспектив. И я спрашивал его об этом, но, похоже, это его не беспокоит ».

Через несколько недель после сделки с Эверглейдс я встретился с Залевски, чтобы спросить его об этом эволюционном препятствии. Мы встретились в деловом районе под названием Мэри Брикелл-Виллидж, в полосе ресторанов и магазинов, которые городские бустеры используют, чтобы подчеркнуть происходящее восстановление. Кое-где есть огороженные пустые участки, где никогда не было квартир, где, глядя на тонкие размеры земли, кажется невозможным, чтобы можно было построить что-то более десяти этажей без риска его опрокидывания.На одном участке куры свободно бегают на досуге, что является пережитком того, чем был этот район не так давно.

Уличная жизнь здесь была спокойной, оптимистичной и легкой. Спортивные мужчины и женщины несли болонок в кофейню Starbucks на углу. Молодые пары прогуливались по тротуару, ворковали друг другу на немецком, испанском и португальском языках. Валетс с военной точностью обращался с блестящими немецкими автомобилями. Окрестности казались расслабленными с обычным одноразовым богатством.

Залевский привел меня в кафе через улицу от остановившейся стройки, кратера размером с городской квартал, обернутого восьмифутовым забором из цепных звеньев, который сам был обшит транспарантом, расписанным обещаниями роскоши.Проект назывался Capital at Brickell, еще один из проблемных проектов Cabi Downtown. «Они откопали это в 07», — сказал Залевски. «Наверное, никогда с этим ничего не поделать. В конечном итоге им придется заключить сделку, чтобы вернуть его банку или продать ».

Был ли урок в этом кратере или в каких-либо осадках в этом городе?

«Это будет снова и снова», — сказал он. «И вы это уже видите. Покупатели покупают оптом и перепродают. И кому они продают? Не люди, которые собираются жить в нем, а люди, которые собираются сдавать его в аренду, и когда цены вырастут, они собираются их перепродавать.

Куда же тогда вписался бы его стервятник?

Да, он продолжит выпускать рыночные отчеты и пресс-релизы, используя потребность общественности в информации, и продолжит продавать квартиры по частям здесь и там. Но его следующий шаг заключался в том, чтобы оценить горизонт, над которым он так усердно работал, чтобы количественно оценить его, учредив рейтинговое агентство, которым квартиры будут оцениваться примерно так же, как Moody’s и Standard & Poor’s оценивают акции — AAA, BBB, CCC и т. Д. . У него было несколько деталей, которые ему нужно было проработать, например, как разработчик может подать на него в суд из-за плохой оценки, но в целом он был уверен.

«Я смотрю на кондоминиумы как на плохой сектор с хорошими компаниями, — сказал он, — имея в виду, что, хотя все выглядит так, как будто все идет к черту, есть определенные здания, которые превосходят остальные». Так что рейтинговое агентство — это естественно. Потому что, когда вы пытаетесь пройти и оценить здание, вы не знаете, в чем заключаются просрочки. Если вы привлечете их, теперь вы можете превратить кондоминиумы в смысле Уолл-стрит ».

Свиные животы. Я предполагал, что его популярность, какой бы она ни была, пострадает.

Он засмеялся. «Эта вещь выйдет за рамки графиков», — сказал он. «Все, кто раньше нас не любил, теперь возненавидят нас».

И когда он затянулся сигаретой, он ухмыльнулся, как единственный человек в комнате, знавший сценарий.

Собрать домик из панно сип своими руками. Пошаговое строительство дома из сип-панелей своими руками от фундамента до фасада. Сроки сборки дома из сип-панелей

Ниже перечислены плюсы и минусы использования технологии строительства домов из СИП-панелей.

Преимущества:

• за счет высоких теплосберегающих характеристик ограждающих конструкций.
• Больше полезной площади — за счет небольшой толщины стен можно получить на 15-20% больше полезной площади.
• Ускоренная установка бокса дома (1-2 недели).
• Нет необходимости в дорогом фундаменте (достаточно, например, установленного за 1 день).
• Экономия на тяжелом подъемном оборудовании позволяет значительно снизить затраты на строительство.
• Строить дома можно круглый год — они не дают усадки, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после сборки.
• Технология сборки проста, даже можно построить дом из самонесущего утепленного щита своими руками — это под силу любому, кто следует инструкции и умеет держать в руках отвертку и пилу.

Недостатки

• Для любых каркасных домов характерна небольшая тепловая инерция ограждающих конструкций.
• Высокая цена материала — однако это с лихвой компенсируется экономией на затратах на фундамент и сокращением времени строительства.
• Конструкции ограждения не дышат, а значит, необходимо эффективное устройство — этот недостаток также присущ всем каркасным домам.
• Горючесть ограждающих конструкций — не выше, чем у любых деревянных конструкций.
• Выделение вредных веществ при горении — действительно, когда пенополистирол плавится, выделяется стирол со специфическим сладковатым запахом. При концентрации в воздухе более 600 ppm (1 ppm = 4,26 мг / м3) он опасен для человека.Но запах стирола становится невыносимым даже при концентрациях выше 200 ppm, а это однозначный сигнал к срочной эвакуации.
• Поддается грызунам — хотя этих животных разводят где угодно, бывают случаи, когда крысы в ​​поисках пропитания грызли даже бетон.

На рынке есть и более дешевые изделия с вагонкой толщиной 9 мм, но они подходят только для стен и перегородок небольших одноэтажных домов.

Отличия заводской СИП панели

1. Неточная геометрия.Смещение пластин друг относительно друга, ромбовидную или трапециевидную форму панели можно легко определить с помощью угольника и рулетки.
2. Применение некачественной OSB с низкой влагостойкостью. Обильно намочите поверхность панели на час-два. Если стружка начинает отслаиваться, перед вами неисправный товар.
3. Низкая прочность сцепления. В этом, пожалуй, главная особенность полукустарных изделий. Проверить изделие можно, только оторвав одну из крышек от утеплителя.Качественное полотно рвется не на шве, а на листе пенопласта.
4. Выполнение средней части панели из фрагментов плит пенополистирола. Для уменьшения количества отходов кустарные предприятия начинают обрезку утеплителя, что отрицательно сказывается как на прочностных, так и на теплоизоляционных свойствах. На торцах панелей хорошо видны стыки плит пенополистирола.

Пошаговое строительство дома из СИП-панелей

Фундамент

Фирмы, которые занимаются строительством домов из СИП-панелей, рекомендуют делать то, что полностью соответствует концепции быстровозводимого дома.Сваи для дома площадью до 150 м² можно собрать за два-три дня, а с помощью специальной установки — за один день; сборка ростверка из швеллера или бревенчатой ​​обвязки также не занимает много времени.

Сила морозного пучения во много раз превышает нагрузку от легких стен из СИП-панелей. В таких условиях лучше всего работают свайные и утепленные фундаменты мелкого заложения.

(их наиболее распространенный диаметр 108 мм, длина 2.5 и 3 м) кладут под внешнюю и внутреннюю капитальные стены, а также ригели (они нужны для уменьшения пролетов балок) с шагом 1,5-2 м. Такое основание хорошо ведет себя на пучинистых грунтах и ​​практически не оседает под легкими стенами — при условии, что глубина кладки определялась не случайно, а в результате пробного завинчивания с замером силы: лопасти свай должны опираться на плотные слои почвы.

Чтобы прослужить более 50 лет, необходимо приобретать стальные сваи толщиной не менее 4 мм с литыми наконечниками, которые намного лучше противостоят коррозии, чем сварные; после монтажа их следует залить бетоном.Одна опора с учетом монтажа обойдется в 2400-2700 рублей, то есть стоимость фундамента для дома размером 8х10 м не превысит 100 тысяч рублей. Правда, отделка цоколя потребует дополнительных затрат: придется заливать цементно-цементные или стекломагнезитовые листы (для облицовки плиткой или камнем) или декоративные панели на каркас.

Основной альтернативой свайно-винтовой основе является традиционная для дачного строительства мелкозаглубленная лента 0.3–0,4 м в ширину и 0,6–0,8 м в высоту. свая, но срок строительства увеличится минимум на 3 недели. Залог надежности ленточного фундамента — правильно выполненный арматурный каркас, он должен быть спроектирован согласно СП 63.13330.2012 (основные требования — наличие не менее двух армирующих поясов и коэффициент усиления не менее 0,1%) . Фундамент такого фундамента нельзя возводить на неоднородных грунтах с зыбучими песками. Легкие лучше всего подходят для заболоченных участков с сильно пучинистыми и слабонесущими почвами.Плита заливается песчано-гравийной дренажной подушкой, слоем экструдированного пенополистирола толщиной не менее 100 мм и гидроизоляционным основанием. Минимальная толщина плиты составляет 200 мм, и ее необходимо армировать двухуровневым каркасом из бруса диаметром 12 мм и более. Для защиты стен от воды (в основном талой) по контуру плиты следует возводить железобетонное основание высотой 0,3–0,5 м. Желательно утеплить отмостку и основание листами пенополистирола толщиной 50 мм.

Фундамент из стальных свай желательно укрепить ростверком из швеллера или двутавра. Балки ростверка необходимо приваривать друг к другу и, кроме того, приваривать к сваям. Металлические детали необходимо защитить от коррозии и изолировать от деревянной обшивки рулонной гидроизоляцией.

При установке плавающего ленточного фундамента нет смысла углубляться в глинистый грунт — лучше надстроить надземную часть, которая будет служить подвалом.Арматурный каркас следует связать оцинкованной проволокой. Стыки должны быть прочными и долговечными, ведь каркас должен работать как единое целое на протяжении всего срока службы фундамента.

Стены

Несмотря на то, что технология считается унифицированной, у каждой компании и даже бригады есть свои методы монтажа ограждающих конструкций — удачные и не очень удачные.

Для строительства требуются изделия как стандартных, так и нестандартных размеров — перемычки над проемами, простенки, элементы кровли и т. Д.Крупные компании с собственной производственной линией выполняют резку только в заводских условиях. Небольшие фирмы и «автономные» бригады часто вырезают нужные фрагменты на месте с помощью циркулярной пилы и кельмы для пенопласта (этим инструментом выбираются бороздки по периметру панелей). При таком способе велик риск нарушения геометрических размеров помещений и проемов, появления зазоров на стыках деталей.

Технология строительства предусматривает установку скрытого каркаса, детали которого вставляются в пазы панелей.Для каркаса следует использовать пиломатериалы камерной сушки, пропитанные антисептическим составом, а для балок перекрытия — либо деревянный двутавр. Увы, иногда используются недосушенные изделия, которые могут покоробиться, что приведет к появлению трещин и деформации стен и потолка. Стык между панелями и элементами каркаса всегда герметизируется пенополиуретаном. Однако некоторые бригады привыкли собирать стойки из двух досок, просто стягивая их саморезами без заделки шва.При этом по углам можно установить брус 150 × 100 мм. Вроде бы это должно повысить прочность коробки в домашних условиях, но на практике такое решение гарантирует только промерзание угла в суровую зиму.

SIP панели позволяют возводить здания сложной конфигурации — с скошенными углами и эркерами. Правда, это увеличивает трудозатраты и количество отходов, а значит, и стоимость 1 м2 площади дома.

Крыша

Чердак или пол мансарды можно возвести с использованием СИП-панелей, а также по традиционной технологии с утеплителем из минеральной ваты или других материалов.

Иногда можно услышать, что кровельный пирог на основе SIP-панелей более устойчив к влаге (ведь пенополистирол имеет крайне низкое водопоглощение). Однако постоянное присутствие влаги (которая может просачиваться через кровлю или проникать снизу в виде пара) приводит к разрушению панельных покрытий (OSB). Кроме того, при температуре выше 80 ° C начинается процесс термического разрушения пенополистирола.

Следовательно, необходимо предусмотреть вентиляционный зазор между СИП панелями и кровельным материалом.Не обойтись без пароизоляционного слоя со стороны помещения, а также вентилируемого конька.

Несущая часть кровли из СИП-панелей включает коньковый брус, прогоны (несущие балки, параллельные коньку) и многослойные стропила, функцию которых выполняют балки между панелями. Уложенные панели покрываются сплошным ковром рулонной паропроницаемой гидроизоляции, затем монтируется реечная обшивка, к которой крепится кровельное покрытие (например, профилированные листы) или другой слой OSB, служащий основой. для гибкой битумной черепицы.

Только принудительная приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла, обеспечивающая зональный воздухообмен, может кардинально изменить ситуацию к лучшему. Основным элементом такой системы является блок рекуперации. Для коттеджа площадью около 120 м 2, где проживает семья из трех-четырех человек, достаточно установки производительностью 180-250 м 3 / час, цена которой составит 60-250 тыс. руб. в зависимости от конструкции и производителя. Стоимость системы с установкой колеблется в пределах 350-700 тысяч рублей.без учета затрат на создание скрытых полостей для прокладки вентканалов.

Отделка СИП-панелей

Изнутри стены из СИП-панелей в подавляющем большинстве случаев обшиваются гипсокартоном, листы которого можно крепить непосредственно к внутренней OSB. Облицовка выполняется двухслойной, обеспечивая в первом слое каналы для электропроводки (кабели необходимо укладывать в защитные гофрированные трубы или коробки из ПВХ). При традиционном способе монтажа гипсокартона (обрешетка из реек или стали) трубы и кабели прокладываются в полостях под обшивкой.

Снаружи чаще всего монтируют навесной фасад. Кроме того, возможна штукатурка, но во избежание появления трещин желательно использовать технологию мокрого фасада, с деревянными досками, композитными панелями.

Новый вид материалов всегда ассоциируется с хорошим показателем долговечности, прочности, доступности. Есть с чем конкурировать, поэтому производители самонесущих проводов с изоляцией создают строительный материал, из которого можно собрать жилой дом за считанные дни.А для такой работы не нужны краны, тракторы и бетономешалки на колесах.

Все работы по сборке дома выполняются ручным трудом 1 бригады. Давайте разберем процессы строительства поэтапно из такого интересного материала.

Подготовка фундамента

Дом из СИП-панелей необходимо ставить на уже просохший фундамент.

Необходимо знать, что будущая конструкция не тяжелая, подходит тип:

• Столбчатый;
• Лента;
• Свая;
• Винт.

Фундамент на сваях выгоднее, ведь дом можно ставить на любой почве.

Даже если возникнут дальнейшие проблемы с почвой, здание не пострадает. Свайный фундамент также устанавливается очень быстро, за один-два дня.

Об устройстве столбчатого фундамента. О ленточном фундаменте.

Как строим дом

Обращаем ваше внимание на то, что дома из СИП панели собираются по проекту или инструкции.Детали или конструкции доставляются на объект в готовом виде.

Имеют необходимые размеры, есть проемы для окон и дверей. Количество и размеры самонесущего изолированного провода рассчитываются и заказываются за несколько месяцев, чтобы потом не было задержек при сборке. Так поступают расчетливые покупатели.

Иная ситуация, когда владельцы будущих построек хотят работать своими руками. Они берут на себя монтаж, но обязаны предоставить документацию на изготовление SIP-панелей.Не бывает, что подготовка нового элемента начинается прямо во время строительства объекта.

Начинаем строительство

SIP-конструкции собираются с цоколем. Этот элемент ставится на фундамент. Классический вид — это деревянная конструкция. База собрана так:

• Сделайте обвязку по всему периметру будущей конструкции;
• Поперечины смонтированы. Они должны опираться на столбы или стойки основания.

Классическая технология сборки дома из СИП-панелей предполагает сборку пола. Так быстрее, не будет отходов материалов. Минусы могут быть, но по быстродействию аналогов нет.

Давайте стены вместе

Первый этаж начинается с установки матки или направляющей планки. Крепится к основанию с помощью анкерных болтов. Здесь нужно работать и очень внимательно измерять. Если ошибетесь, то на будущих стенах из СИП-панелей могут быть закуски.

Соберем стены по следующей схеме:

• Начинаем с угла первого этажа. Изначально ставим панель. Затем надежно закрепляем на уже закрепленную балку на фундаменте. Любые действия проверяются постоянными изменениями.
• Мы занимаемся установкой следующих СИП панелей, которые необходимо разместить под углом 90 градусов. Швы соединения плоскостей нужно сразу вспенить. Угол должен быть идеальным, так как направление задается от него, это ориентир для установки следующих частей конструкции.
• Собираем остатки стен, кладем подготовленные СИП панели. Вот технология шип и паз. Каждый из элементов закреплен на направляющей планке, а между собой капитально зажат за счет саморезов.

Мы видим, что такая схема сборки довольно проста. Много времени уходит на контроль и дополнительные замеры, но в плане монтажа ничего сложного нет. При соединении элементов СИП необходимо выдерживать прямые углы.

Завершаем работы на первом этаже пенополиуританом. Обрабатываем ей весь периметр, все швы, обвязку. Пена добавляет практичности, часто служит маркером для установки элементов СИП вверху.

О крыше

Когда планируется собирать каркас крыши из SIP-панелей, не нужно беспокоиться о стропильной системе или других конструктивных особенностях. Вся сила каркаса уже в подготовленной кровельной панели.Когда начинают строить, по периметру будущей кровли кладут брус, только его крепят к наличнику чистового пола.

Собрать крышу из СИП-панелей несложно, делается это так:

• Соберите фронтоны. Процесс такой же, как и при устройстве полов. Работать нужно без спешки, постоянно измерять углы.
• Перед подъемом панелей необходимо установить балку, которая будет опорой.
• Далее в панель монтируется обвязка и указанная балка, после чего качественно фиксируются анкерами.

Любая часть дома строится по такому же алгоритму. Хотя панель достаточно прочная, иногда некоторые углы или участки нужно укрепить соединительной доской, тогда этот материал придаст жесткость, хорошую стойкость в случае стихийных бедствий.

Результатов

Самая простая технология по сравнению с любыми другими современными подходами.Описана методика классического типа, где главное умение установщика — внимательность и аккуратность.

Важно помнить о пенопласте, обработке зазоров между досками. И, кстати, лучше использовать водостойкий полимерный клей.

О внутренних перегородках не упомянули. Здесь все так же, только чуть тоньше сам SIP. В помещении нет необходимости использовать соединительные доски, так как для этой части здания достаточно системы крепления.

Строительная отрасль с каждым днем ​​набирает обороты и совершенствуется. Благодаря этим процессам можно с минимальными затратами построить массивный дом любой этажности. К тому же такая постройка будет качественной. Кроме того, вы можете оценить высокий уровень прочности видеопанели SIP, посмотрев видео в этой статье. В нашей статье мы познакомимся с преимуществами и недостатками такого материала, а также с тем, как построить дом из панелей сип.

Основные преимущества Sip панелей

Строительство домов из сип-панелей своими руками набирает популярность. Почему это происходит? СИП-панели имеют следующие преимущества по сравнению с другими материалами:

Внимание! Такие уникальные особенности позволяют построить из СИПа практически любую постройку, от складов до загородных коттеджей.

Основные недостатки построек из СИП

В этом разделе нужно рассмотреть все недостатки материала для строительства дома из изделий сип, прошедших без непредвиденных проблем:

• Конструкции сифонов обычно непроницаемы для кислорода, поэтому они задерживают воздух в помещении.Проблему можно решить, регулярно проветривая комнаты.
• Строительные работы занимают менее 7 дней, в течение которых погода может измениться, поэтому заранее подумайте о дренажной системе.
• Плохая огнестойкость требует хорошей электропроводки и пожарной сигнализации.
• Кроме того, следует сделать отмостку шире, чтобы зимой легко чистить дорожку.

Если вы уже определились с материалом, а это именно панель Sip, то ниже мы рассмотрим, как построить дом по канадской технологии своими руками.

Домостроение своими руками

Возведение зданий из такого материала включает несколько этапов строительства:

• Подготовительный этап;
• Устройство полов;
• Монтаж стен;
• Устройство кровли;
• Отделочные работы.

Рассмотрим подробнее каждый этап работы.

Подготовительные работы

Перед тем, как приступить к возведению объекта из самонесущих изолированных проводов, необходимо выполнить следующий ряд действий:

• Первое, что делаем — составляем проект.Для этого можно использовать готовый проект или сделать его самостоятельно: видео о том, как это сделать, можно посмотреть ниже;
• Для выполнения работ необходимо приобрести ножовку и отвертку.
• Для этого типа строительства подойдет фундамент обычного типа, например, винтовой фундамент.
• Далее проводим гидроизоляцию. Для этого можно использовать двухслойный рубероид.
• Укладываем кладку обвязочного бруса, который будет служить основанием для пола.

Обустраиваем пол

Теперь можно приступить к укладке основания пола. Это требует использования панелей. Укладываем их по всей площади постройки, но перед этим следует провести гидроизоляцию. В этом нам поможет либо битумная мастика, либо рубероид. Каждую канавку следует обработать герметиком — это необходимо для сращивания панелей.

Внимание! Для того, чтобы закрепить детали крепче, можно использовать саморезы, а потом специальным инструментом смазать все концы.

Монтируем стены

После выполнения предыдущих шагов можно приступать к строительству каркасного дома. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

• Монтируем каркас горизонтально по всему периметру здания. Нижняя обвязка должна выполняться по всем действующим нормам.
• Далее устанавливаем угловые панели, от которых в разные стороны крепятся следующие изделия Sip.
• Во избежание перекосов необходимо использовать строительный уровень.
• Верхние образцы панельных элементов необходимо обработать герметиком.
• Затем приступаем к верхней обвязке.

Монтаж крыши

При такой конструкции нет необходимости создавать стропильную конструкцию, так как конструкция способна выдерживать большие нагрузки. Также для этого этапа не нужно дополнительно выполнять паро- и гидроизоляцию. Более подробно вы можете увидеть на видео строительство дома из панелей сип. В целом процесс установки кровли осуществляется так же, как и установка стен.

Отделочные работы

Если стены выполнены из СИП-панелей, то постройка имеет много преимуществ перед другими видами. Итак, для них характерна гладкая и ровная поверхность. Именно поэтому отделочные работы намного проще, чем с другими материалами. Для этого можно использовать гипсокартон, не устанавливая каркас. Также можно использовать вагонку, сайдинг, плитку или камни. Крепить отделочные изделия можно с помощью строительного клея.

Внимание! Напольное покрытие можно создать из паркета, плитки, линолеума и других вариантов.

Завершив строительство здания из панелей сип, можно добиться очень стабильного и надежного результата. Плюс цена порадует.

Строительство дома из СИП-панелей своими руками.

Здесь мы приводим краткое изложение советов по строительству домов из vip панелей на генплане:

Выбор фундамента

В подавляющем большинстве случаев два типа фундамента — на винтовых сваях и мелкозаглубленный ленточный фундамент, позволяют полностью решить проблему надежной опоры канадского дома в Подмосковье.

Если делать бетонный свайный (ниже глубины промерзания) фундамент под легкий канадский дом пучина , лучше по технологии TISE (с уширением нижней части свай) и с высотой ростверк (с зазором между ростверком и землей).

Теоретически это верно. На практике в Подмосковье под самонесущим изолированным проводом в домах часто делают буронабивные сваи без уширения, причем ростверк часто опирается на грунт (невысокий ростверк).

Проблемы бывают, но в большинстве случаев маяки на таких фундаментах без проблем стоят. Дело в том, что мощный железобетонный ростверк не только предотвращает неравномерное проседание свай под весом дома, но и компенсирует неравномерное выталкивание свай боковыми силами морозного пучения. По сути, мы имеем дело с «плавающим» фундаментом неоправданно дорогой и сложной конструкции.

Зачем делаются такие фундаменты? Ответ прост: «Покупателям это нравится.«

Клиенты любят много вредного. Например, красиво, когда пенопласт, выступающий из стыков СИП-панелей, аккуратно срезан.

Но это невозможно сделать извне. Пока не началась внешняя отделка дома, пенополиуретан разрушается ультрафиолетовым излучением солнца. Обрезка только ускоряет этот процесс.

Для дома из СИП-панелей лучший свайный фундамент — шуруп … Лезвие винтовой сваи выполняет ту же функцию, что и расширение нижней части столбчатого фундамента, выполненного по технологии TISE: они уменьшают давление нагруженной сваи на землю и предотвращение ее выдергивания силами морозного пучения почвы.

Таким образом, винтовая свая, действуя как анкер, обеспечивает фиксированную точку опоры, если сваи ввинчиваются ниже глубины промерзания в несущий (!) Грунт.

Из-за повышенной жесткости конструкции из СИП мало чувствительны к сезонным колебаниям грунта. Для небольших загородных домов подойдет самый недорогой вариант — фундамент на колоннах.

Как правило, это небольшие бетонные блоки, устанавливаемые на песчаную подушку (обязательно по углам дома, стыкам несущих стен и нескольких промежуточных).

Сезон строительства

Строительство по канадской технологии возможно в любое время года. Зима — прекрасное время для строительства. Из-за дождей строительство может немного затянуться. Необходимо принять меры для предотвращения попадания грязи на строительную площадку.

Могут возникнуть проблемы с доступом к сайту. Лето по погоде — самая благоприятная пора для строительства своими руками. Но летом его трудности связаны с нарастающим ажиотажем на строительном рынке с вполне понятными последствиями.

Что построить из SIP-панелей

Важный вопрос: какие конструктивные элементы дома собрать из СИП? Наружные стены всегда собираются из SIP-панелей … Стены на удивление теплые и гладкие.

Также желательно собрать внутренние несущие стены из СИП-панелей. Вопрос о перегородках второстепенен. Перегородки можно собрать из чего угодно и еще на стадии отделки. Чаще всего перегородки собирают из СИП-панелей толщиной 124 мм.

Применение СИП-панелей для устройства нулевых и чердачных перекрытий или крыш оправдано их высокой теплоизоляционной способностью.

Плита

SIP не требует устройства черного пола. Прекрасные напольные покрытия (ламинат, линолеум, ковролин и т. Д.) Укладываются непосредственно на SIP-пол.

Применение SIP к Build между этажами перекрытие возможно, но не совсем целесообразно из-за низкой производительности с точки зрения ударного шума.

Сделать сложную кровлю из СИП-панелей проблематично.Собрать крышу любой сложности из СИП можно, но возникает резонный вопрос — а зачем, если проверенная классическая стропильная система с утеплителем проще?

Какая древесина подходит для соединения SIP-панелей

Не рекомендуется использовать для стыковки СИП-панелей балку из досок, сплоченных на строительной площадке, из-за опасности образования трещин. И если на рынках можно найти массивный деревянный брус необходимого сечения, то он только необработанный.

Здесь требуется пояснение. Концепты сухие или сырые пиломатериалы (пиломатериалы, доски и др.) Используются только в хозяйстве. На самом деле все пиломатериалы содержат влагу. Излишне влажная древесина имеет множество недостатков, один из которых — усадка (изменение линейных размеров).

Влага в древесине присутствует в 2 формах — свободная (капиллярная) , заполняющая клеточные полости и межклеточное пространство (до 70%), и связанная (гигроскопическая) , расположенная в клеточных мембранах (около 30%).

Удаление свободной влаги (часто называемой соком растений) происходит довольно быстро и легко при сушке при атмосферном давлении. Причем без изменений линейные размеры и объем древесины. Уменьшается только его плотность. Очень часто «сухой» называют доску, значительная часть которой оставила свободных влаги.

Проблема в том, что древесина дает усадку позже, а именно при испарении. связанная влага! Именно на этом этапе значительно уменьшаются линейные размеры пиломатериалов.

При принудительной камерной сушке кажущиеся сухими пиломатериалы хвойных пород сохнут до 12% в поперечном направлении к волокнам!

Из-за анизотропной структуры древесины удаление связанной влаги сопровождается растрескиванием и короблением. Поэтому по-настоящему сухой пиломатериал можно отличить от сырья даже без влагомера. трещины .

Для удаления большей части связанной влаги требуется принудительная (камерная) сушка. Поэтому сухой обрезной пиломатериалов на рынках нет.Все, что продается, это необработанный резак — свежепиленная древесина, которую необходимо сушить в камере.

Пиломатериалы сушеные в печи дорого. Кроме того, после высыхания до необходимой влажности обрезной брус теряет свои ГОСТ-габариты.

Строгание (калибровка) съедает еще несколько миллиметров толщины и ширины, что в конечном итоге делает такие пиломатериалы непригодными для соединения SIP-панелей с пенополистиролом толщиной 100 мм, 150 мм и 200 мм.

Массивный брус толщиной 100х150 мм и 100х200 мм камерной сушки найти практически невозможно.Для массивной древесины требуются особо щадящие режимы сушки, то есть специальное оборудование.

Сушильные камеры обычные предназначены для сушки досок толщиной до 50 мм для последующего строгания в гнутый брус или для производства клееного бруса, двутавров, мебельных щитов и т. Д.

И сегодня нет приемлемой альтернативы массивной прямоугольной планке для стыковки СИП 174 или 224 мм в потолках и крыше. Деревянные двутавры (двутавр и др.) Высотой 200 мм для этого слабоваты.

Массивный прямоугольный брус 100х200 мм по жесткости и прочности может заменить двутавр 300 мм, но в SIP-панель 224 мм его нельзя.

LVL и клееный брус стоят дорого. Например, розничная цена клееного бруса 100х200 мм составляет 650 рублей. за п. м. (Май 2013). Это более 30 тысяч рублей. за м3.

Перекрытие из SIP панелей

Потолки и кровля — места, где утепленные классические балочные (стропильные) конструкции конкурируют с конструкциями СИП по цене, технологичности и другим параметрам.Если технические детали вас мало интересуют, переходите сразу к следующему пункту.

Часто, особенно в небольших зданиях, установка кровли с нулевым перекрытием и SIP является наиболее оптимальным решением. Но для больших пролетов традиционные полы из деревянных балок могут быть лучше, чем полы из SIP.

Дело не только в цене. О проблеме стыковки в потолках и крыше мы писали в предыдущем абзаце выше. При принятии решения следует учитывать и другие причины:

SIP-панель по своей конструкции является стеновой панелью и рассчитана на большие продольные нагрузки.В качестве перехлеста СИП-панель не имеет особых преимуществ, хотя обладает хорошей прочностью на изгиб.

Нулевой и межэтажный перекрытия дома должны не только выдерживать определенные нагрузки, но и быть достаточно жесткими (не сильно гнуться). Пол не должен «ходить» под ногами. Перекрытие необходимой жесткости проще собрать из балок подходящего сечения.

Панели перекрытия

SIP часто делают уже (обычно вдвое — 625 мм). Закрепите панели на балках перекрытия … Это означает, что основным несущим элементом плиты СИП является такая же деревянная балка. Жесткость балки определяется не столько площадью поперечного сечения, сколько высотой и формой. А 200 мм, которые продиктованы панелью «внахлест», хороши для пролетов до 4 метров.

Если пролеты больше длины СИП-панели, то прочность перекрытия зависит от балок (при поперечных стыках панелей вся нагрузка ложится на балки)! По этой причине для пролетов более 5 метров внахлест СИП лучше не делать — шаг в 625 мм балок при высоте 200 мм слишком велик (по СНиП допустимый пролет для балки 200х100. мм с шагом 625 мм менее 5 м).

Если балки перекрытия установить с шагом 625 мм, как в полу СИП, то нашитые на балки сверху и снизу плиты OSB-3 без приклеенного пенополистирола будут работать как полки из двутавра! Плиты OSB-3 для покрытия балок перекрытия, в отличие от СИП, не нужно распиливать полосами шириной 625 мм. Саморез на установку уйдет в два раза меньше (экономия времени и сил).

Перекрытие везде должно иметь одинаковую толщину, а перекрываемые им пролеты чаще всего бывают разными.Балки можно раскладывать в разных направлениях и с разным расстоянием между ними, что оптимизирует расход материала. Обычно самые большие пролеты над гостиной. Там желательно усложнить перекрытие за счет уменьшения шага балок и (или) увеличения площади их поперечного сечения.

При изготовлении плит SIP это зачастую невозможно. Перекрытие где-то окажется слабым, а где-то наоборот. Закройте пролеты над ванной, коридором и т. Д.балки 200х100 мм с шагом 625 мм — это роскошь.

Особенности строительства из СИП-панелей

1. Если конструкция имеет большую боковую нагрузку, то стыки SIP должны лежать на опоре. Встраивать опору внутрь панели под облицовку нежелательно. В этой ситуации SIP не работает как монолитная конструкция! Есть силы на отрыв обшивки из пенополистирола. Если прыгнуть на пол из SIP между стыковочными балками, большая местная боковая нагрузка может оторвать обшивку от пенополистирола.
2. Кроме того, OSB-3 имеет низкую жесткость на изгиб в поперечном направлении. Поэтому OSB-3 укладывается как напольное покрытие или сплошная обшивка. по балкам (стропилам) и не по , как в случае с конструкциями перекрытий и крыш SIP. Поэтому нежелательно использовать СИП с тонкой обшивкой 9-10 мм для устройства полов.
3. Межэтажные перекрытия должны быть массивными, чтобы обеспечить хорошую защиту от ударного шума. Обеспечить это могут только массивные балки.
4. Не стоит ожидать, что во время сборки дома не пойдет сильный дождь. Пока кровля не будет завершена, на потолке СИП образуются лужи, которые, если их не убрать, могут только испариться, так как все стыки заделаны. Поэтому следует заранее подготовиться к устранению последствий атмосферных осадков. Однако не все так страшно: плиты OSB-3 хорошо противостоят влаге, и кратковременное пребывание в воде на них существенно не влияет. Деревянные перекрытия по балкам с утеплителем, подшивкой пола и днища также можно заранее собрать в виде готовых элементов.Но обычно этого не делают из-за возможных осадков.
5. Собрать крышу из СИП под кровлей, не требующую сплошной обшивки, не очень рационально.
6. В балочных потолках не проблема обеспечить высокую теплоизоляцию (звукоизоляцию). Высота сечения балки перекрытия определяется расчетом жесткости перекрытия и обычно составляет не менее 200 мм. Уложить утеплитель между горизонтальными балками несравнимо проще, чем в стеновом каркасе.Проблема усадки утеплителя в потолках отсутствует. Поэтому балочные потолки и стропильные крыши — серьезная альтернатива конструкциям из СИП.
7. Несколько слов об особенностях деревянных каркасных (балочных) конструкций. Здесь тоже не все идеально. Дерево — живой материал. В этом его преимущество и недостаток одновременно. Дерево приятно пахнет, его приятно трогать. Но массивные куски дерева склонны к деформации. Дерево боится засухи и сырости.Он склонен к высыханию и растрескиванию. Из-за анизотропной структуры древесины деформация пиломатериалов всегда происходит неравномерно: отдельные балки заметно гнутся и перекручиваются. Это приводит к деформации каркасной конструкции. Принудительная сушка древесины в камерах уменьшает этот недостаток древесины. Еще одно действенное решение — использование клееного пиломатериала. Пример — клееный брус, деревянные двутавры со стеной из OSB-3 (двутавр) или LVL (напоминает фанеру). Недостатком деревянных двутавров (двутавров или балок) является небольшой вес.Для промежуточных этажей предпочтительнее использовать массивные балки.
8. При возведении балок и каркасных перегородок из обычного пиломатериала нужно быть готовым к тому, что часть балок может «вылезти» из плоскости (особенно если стянуты настилом или обшивкой перегородок). Требуется самолет и терпение. Эта проблема не возникает с устройствами с перекрытием SIP.
9. Меньше проблем с применением СИП-панелей для перекрытия верхнего этажа и чердака, если последний не используется как чердак.Нередко мансардный этаж собирают из стеновых СИП-панелей.
10. Стропильная крыша для канадского дома всегда делается в случае «холодного» чердака. Если прямо под крышей канадского дома находится тёплое помещение (чердак, второй свет), то для кровли часто используют СИП-панели. При такой конструкции мы сразу получаем и теплую кровлю, и готовую сплошную обшивку под мягкую черепицу.
11. Обычные стеновые панели толщиной 174 мм часто подходят для строительства крыш.Они достаточно теплые и прочные. Несложные конструктивные решения (балки, опирающиеся на фронтоны и внутренние стены мансарды) позволяют обеспечить достаточную прочность кровли из стеновых панелей SIP даже при больших уклонах. В частности, стеновые панели SIP могут быть установлены на стропильную систему:
12. Укладка мягкой черепицы и других кровельных материалов непосредственно на СИП-панель без вентиляционного канала (щели) противоречит общим принципам кровельного «пирога». Битумная черепица закрывает выход пара из конструкции СИП наружу.В Интернете есть информация о неприятных последствиях такого конструктивного решения.

На фото видно, что основные повреждения облицовки СИП произошли в области стыков панелей. Наиболее вероятная причина — проникновение пара под гидроизоляционное покрытие мягкой черепицы с чердака через некачественные стыки СИП-панелей. При установке мягкой кровли непосредственно на поверхность SIP необходимо пропарить стыки SIP панели со стороны помещения.Можно с липкой лентой:

Этого правила следует придерживаться при наружной отделке стен из SIP. Если что-то, препятствующее выходу пара, монтируется непосредственно на обшивке СИП без вентиляционного зазора, стыки панелей СИП должны быть хорошо пропарены со стороны помещения. Как говорят на родине SIP-технологии: «Вот почему пена плюс лента имеет для нас такое большое значение».

По этой же причине нежелательно испарять СИП-конструкции нулевого (нижнего) перекрытия. снизу со стороны метро. Часто это делают с битумными мастиками, потому что «это нравится покупателям». Это не увеличивает срок службы перекрытия. Необходимо позаботиться о хорошей вентиляции чернового пола, обеспечив достаточную вентиляцию в цоколе!

При плохой вентиляции подполья битумная мастика скроет от глаз проблемы с облицовкой OSB-3, возможные из-за постоянной влажности, что не позволит вовремя принять необходимые меры по устранению причин.Может случиться то же самое, что и с OSB-3 под битумной кровлей на фото выше.

Для внешней защиты ограждающих конструкций от влаги используются специальные паропроницаемые мембраны (ветрозащитные), которые защищают конструкцию от атмосферных осадков и ветра, но не препятствуют выходу пара из конструкции наружу.

О пароизоляции

Это не обязательно должна быть пленка. Многие отделочные материалы могут служить пароизоляцией ограждающей конструкции.

Например, плита OSB-3 толщиной 12 мм предотвращает диффузию водяного пара в качестве пароизоляции (Sd> 2 м по DIN 52615), поэтому SIP-панели не нуждаются в пароизоляции.

Другими примерами являются эластичная штукатурка, ламинат на синтетической основе и т. Д. Линолеум защитит нижний пол как от пара, так и от влаги.

Основное правило возведения многослойных ограждающих конструкций — паропроницаемость стены должна увеличиваться от внутренней поверхности (теплое помещение) к внешней (улица).Если сделать наоборот, дать пар из теплого помещения легкий вход и затруднить выход, то он останется в ограждающей конструкции, смачивая и разрушая строительный материал.

• собрать наружные и несущие стены из СИП панелей
• межкомнатные перегородки по желанию (возможна установка каркасных перегородок на этапе отделки)
• собрать межэтажный перекрытие из балок
• сделайте нулевое (нижнее) перекрытие из СИП толщиной 224 мм — не пожалеете!
• По возможности собрать простую крышу над чердаком из СИП, в остальных случаях сделать стропильную крышу
• мансардный этаж может быть выполнен из самонесущего изолированного провода или по балкам.

Если впоследствии в каком-то месте стыков самонесущих изолированных проводных панелей обнаруживается место, незаполненное пеной, паниковать не стоит. Дефект легко устранить в любой момент. Достаточно проделать небольшое отверстие в обшивке самонесущей изолированной проволочной панели и заполнить пустоты пенополиуретаном.

Если откладывается внешняя отделка дома, то от воздействия ультрафиолета и косого дождя лучше спрятать наружные стены из самонесущего изолированного провода дома.Не защищенный от солнечных лучей пенополиуретан быстро разрушается, древесина сохнет и трескается (особенно на солнечной стороне). Из-за этого во время сильного косого дождя в конструкции может проникать влага.

Чтобы этого не произошло, нужно заделать образовавшиеся зазоры монтажной планкой. Особое внимание следует уделить защите стыков стен с потолком от дождя. Самый простой и недорогой способ — обшить стены снаружи мембраной (лобовым стеклом), которая не пропускает влагу в стены, но выпускает пар наружу.

Несколько замечаний по эксплуатации «новостройки» из самонесущего изолированного провода. По разным причинам конструкция дома может содержать лишнюю влагу. Чаще всего это непогода. Собрать дом без дождя удается редко.

Избыточная влага из конструкции попадает в воздух, поэтому на начальных этапах эксплуатации дома возможна повышенная влажность воздуха в помещении. В этот период необходимо повышенное внимание к проветриванию дома.

Недостаточная вентиляция может привести к проблемам, поскольку влажность и тепло являются благоприятной средой для появления черноты и даже плесени на поверхности дерева. Вентиляция и обработка проблемных зон защитным составом эффективно устраняет неблагоприятные последствия. Но лучше не допускать.

Особенно осторожно нужно быть в холодное время года. Несмотря на холод, первое время окна во всех комнатах необходимо держать приоткрытыми. Включение отопления в заблокированном помещении может привести к повышению влажности воздуха так, что точка росы окажется на поверхности стен.

Неблагоприятные условия для деревянных конструкций могут возникнуть, когда отапливается только часть помещений. Водяной пар из теплых помещений попадает в холодные и там конденсируется на стенах. Образуется сырость со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Строительство домов из сип-панелей — новинка на отечественном строительном рынке. Если европейцу уже 50-60 лет, такие дома не удивишь, то для российских разработчиков эта технология — повод для бурных дискуссий.

Sip-панели представляют собой конструкцию из слоя пенополистирола, окруженного с обеих сторон плитами OSB. Внутренний тепло- и звукоизоляционный слой может быть разной толщины, все зависит от будущего назначения панелей. Для наружных стен зимних построек закупают утолщенные панели «сип», а для внутренних стен или для обустройства дачных домиков — более тонкие.

Преимущества технологии строительства домов из sip панелей

Основным фактором высокой популярности этого материала для строительства является должный уровень его заводской готовности. То есть покупая sip-панели — девелопер покупает товар, собранный по технологии и готовый к эксплуатации. На строительной площадке остается только правильно собрать коробку самого дома, что исключает брак, возникающий в результате излишней «инициативы» застройщика.

Преимущества sip панелей

Кроме того, заказчик может построить каркасный дом с помощью панелей своими руками, сэкономив при этом довольно внушительную сумму.

Для каркасных домов не нужен сложный дорогой фундамент.Установка не требует больших трудозатрат — все можно сделать самостоятельно, к тому же не нужно тратиться на заказ спецтехники, панели легко переносить самостоятельно.

Несмотря на то, что каркасные дома имеют немалое количество преимуществ, панели для них до сих пор выпускает не один производитель, их огромное количество, и каждый делает панели по своей технологии. Таким образом, оценка качества приобретаемого материала полностью ложится на покупателя.

Стоит обратить внимание на уровень выделения формальдегида в печах — он должен быть не более E1 (этот уровень безопасен для человека). Кроме того, в качестве внутреннего слоя плиты следует использовать высококачественный самозатухающий пенополистирол, пенополистирол или пенополиуретан.

Несмотря на то, что теплозащита таких домов является одним из достоинств, у нее есть еще один существенный недостаток: дом работает как термос, ведь плиты OSB, экономя энергию, не пропускают водяной пар.Поэтому каркасным домам нужна технология механической вентиляции. Для этих целей хорошо подходит рекуператор, который забирает воздух из жилых комнат и нагревает холодные воздушные массы, идущие с улицы.

Прокладка системы вентиляции в таких домах продумывается еще на этапе проектирования, в противном случае плотно прилегающие друг к другу элементы плит будут плотно забивать коробку дома, создавая непригодные для проживания условия внутри.

Технология прокладки системы вентиляции в доме из панелей сип

Кроме того, дома из панелей сип имеют плохую звукоизоляцию.Пенополистирол и пенополистирол внутри плит не являются звукоизоляционными материалами, наоборот, они хорошо проводят и иногда увеличивают ударный шум.

Конечно, если ваш каркасный дом находится в глуши, можно не беспокоиться о лишнем шуме, но если дом находится в довольно оживленном месте, вам придется укрепить его внутреннюю отделку шумопоглощающим материалом с своими руками.

Как выбрать фундамент под каркасный дом?

Несмотря на то, что закладка фундамента под дом из панелей сип не требует больших затрат (около 20% от общего бюджета на строительство), все же придется приложить усилия и смекалку.Все дело в том, что коробка дома имеет нетрадиционно небольшой вес, плюс необходимо учитывать особенности почвы, климатические условия, глубину залегания грунтовых вод строительной площадки.

Главный нюанс, связанный с этими домами, — это сезонное пучение почвы, после которого весь короб дома может сдвинуться, потрескаться или наклониться. Лучшими вариантами фундамента под них являются:

1. Винтовые сваи — простой, быстро монтируемый, дешевый фундамент.Винтовая свая — это стальная труба, к которой крепится лопасть, предназначенная для ввинчивания в почву. Этот фундамент имеет хорошую несущую способность, потому что в процессе вкручивания лопасти в землю он не расшатывает ее, а, наоборот, сжимает.
2. — редко используемая техника. Застройщикам это невыгодно, потому что подходит только для непористых грунтов, а остальные через сезон-два спровоцируют его деформацию. Для изготовления такого фундамента необходимо удалить 40 см грунта, установить армированную опалубку и залить цементом.Главный недостаток такого фундамента — длительное высыхание бетонной заливки (до месяца). К тому же вентиляция черного пола в таком доме будет намного хуже, чем в свайном доме.
3. — хороший вариант для рыхлых почв. Его устройство представляет собой толстую железобетонную плиту, лежащую на рыхлой подушке. Такой фундамент позволяет равномерно распределить нагрузку на землю и защитить дом от сезонных сдвигов.
4. — хороший вариант для рыхлого грунта, намного дешевле монолитного типа.Такой фундамент представляет собой конструкцию из отдельных плит, расположенных по углам будущей коробки дома, на стыке комнат и массивных несущих балок.

Как установить панели своими руками?

Несмотря на то, что процедура постройки каркасного дома простая и быстрая, для его возведения потребуется множество вспомогательных инструментов, отделочных материалов и крепежа.

Тщательный расчет сделан специально для того, чтобы узнать, сколько материала будет потрачено на строительство.В этом расчете следует учитывать все расположения дверных и оконных проемов, их ширину и высоту, а также толщину всех внешних и внутренних стен дома и расположение коммуникационных сетей.

Панельные дачные дома — технология монтажа

Монтаж панельных домов своими руками осуществляется следующим образом: на имеющееся основание укладывается

• гидроизоляция (например рубероид) и пропитанная антисептическим веществом обвязочная планка. фундамента;
• стартовые доски прикреплены к планке обвязки саморезами;
• стандартная ширина sip-панелей: 125, 250 и 280 см.Между собой они крепятся с помощью специальных пазов, в которые вставляются деревянные дюбеля. Крепление должно быть безнадежным, герметичным, с дальнейшим обдувом пенополиуретана, чтобы будущая постройка не пропускала холода;
• Если дом на неглубоком фундаменте, то к композитным панелям крепятся стартовые доски, а не обвязка.

Укладка кровли

Схема крепления кровельной панели

Строительство кровли в панельном доме очень легко сделать своими руками.Помимо того, что в этом случае делать обрешетку не нужно, не нужно собирать и сам кровельный пирог, ведь сэндвич-панель — это уже готовый элемент.

Вам просто нужно уложить sip панели на стропила, закрепить их саморезами и, оставив небольшой вентиляционный зазор, прикрыть кровлей. Лучше всего подойдет битумная черепица и металлическая черепица.

Кроме того, если у вас есть средства и вы можете позволить себе услуги легкого крана, соберите крышу на земле своими руками, а затем установите ее на место с помощью крана.

Внешняя и внутренняя отделка дома панелями сип

Отделка, как внутренняя, так и внешняя, выполняется очень быстро. Так как панели получаются гладкими и ровными, финишная облицовка не требует предварительной стяжки и штукатурки.

Однако перед установкой гипсокартона и отделкой необходимо отшлифовать и заделать стыки между панелями малярной сеткой. Кроме того, перед проведением каких-либо отделочных работ необходимо проделать ямы для коммуникаций.

В помещениях с повышенной влажностью (ванная, туалет) стыки заделываются силиконовым герметиком, а сип-панели перекрываются, чтобы защитить материалы стен от намокания.Полы в этих помещениях необходимо дополнительно гидроизолировать или даже настелить наливные акриловые полы.

Среди способов наружной отделки наиболее привлекательными являются:

• тонкие виниловые сайдинговые панели не гниют и отлично защищают от влаги;
• штукатурка фасадная — самый распространенный вариант отделки;
• профнастил — легкий отделочный материал из металла, отличающийся прочностью, устойчивостью к ржавчине;
• фиброцемент — прочная прессованная плита, состоящая из цемента (более 90%) и целлюлозы.
• Плитка фасадная — дешевый и популярный материал, имитирующий натуральные элементы отделки.

Таким образом, рассмотрев все нюансы и особенности строительства домов из сип-панелей, можно сделать вывод, что положительные характеристики материала преобладают над отрицательными.

Кроме того, постоянный рост стоимости жилья, особенно квартир в городах, вскоре сделает дачные каркасные дома единственным выходом для желающих иметь личную недвижимость.

Что такое клуб? Разъяснения по поводу разногласий со знаменитостями в приложении

Еще неизвестно, нарушит ли открытие для публики шаткое равновесие между хаосом и холодом, которым в настоящее время пользуется молодое приложение. Фотография: Apple

Пандемические ночи — это бремя. Все размыто. Дни недели кажутся неотличимыми друг от друга.18:00 похоже на полночь этой зимой. Независимо от того, сколько времени вы тратите на занятия, призрак старой жизни — домашних вечеринок, вечеров в барах, концертов и фестивалей — остается, напоминая нам, что в последнее время мы в той или иной степени глубоко и бесконечно одиноки. Социальные сети стали чем-то вроде бальзама. Качественные групповые чаты — это спасательный круг. Твиттер — это путешествие, когда у всех «есть время». Twitch имеет решающее значение. TikTok — это обширная сеть занимающих много времени кроличьих нор, если вы правильно разыграете свои карты.Когда мероприятие проводится в цифровом формате, участвовать в миксе намного проще, но вам все равно нужно быть быстрым в розыгрыше, чтобы получить максимум от Интернета. Вы можете поймать хорошие клипы Twitch на LiveStreamFails, но это убивает элемент неожиданности. Verzuz Разделы комментариев — бесценная замена ощущению пьяного столкновения с друзьями на музыкальных фестивалях, но смотреть реплей не так весело, как следить за разворачивающейся ночью.

Страх пропустить перешел в цифровую форму в 2020 году, и нет лучшей иллюстрации этому, чем ночи, проведенные за последние полтора месяца в Clubhouse, (в настоящее время) приложении голосового чата только по приглашению, которое теперь привлекает знаменитостей, профессионалов и зрителей в знание вне уединения и в виртуальные площадки для встреч.Clubhouse позволяет пользователям взаимодействовать в тематических чатах, где выступающие управляют выступлением, а слушатели могут поднять руку и получить вызов от модераторов, чтобы высказать свое мнение по актуальной проблеме, например, TED Talk с сессией вопросов и ответов в середине. . Пока он находится на стадии бета-тестирования, но очевидно, что в этой концепции есть ценность. Венчурная фирма Andreessen Horowitz вложила в приложение 10 миллионов долларов; Twitter представил «Spaces», свою собственную функцию аудио-чата. Но если название Clubhouse и способность модификаций комнаты контролировать, кто может говорить, предлагают отсрочку от шума и беспорядков в других местах в Интернете, то, что верно в отношении любых социальных сетей, остается прежним: дать людям возможность поговорить и они скажут слишком много.

# ЧетХэнкс запрыгнул в Clubhouse, чтобы решить, как он использует наречия. 😆 # Clique, тебя обидел его фальшивый ямайский акцент? pic.twitter.com/R3F7zi5fTZ

— ItsOnSite (@ItsOnSiteTV) 4 декабря 2020 г.

Это было особенно очевидно в ночь начала декабря, когда Чет Хэнкс — рэпер, интернет-личность и сын Тома — присоединился к Clubhouse и устроил комнату, где его несколько часов критиковали за присвоение AAVE и ямайского языка. . Это была клиника по ценности и непредсказуемости приложения.Слушатели, обиженные его поведением, могли не слышать, зная, что он должен будет услышать и ответить, в отличие от часто одностороннего рассказа кому-то о себе в Твиттере или Instagram, где дерзкие ответы можно скрыть, удалить или просто проигнорировать. и критика может легко исчезнуть с блокировкой. Для Хэнкса это было пространство, где его можно было очеловечить для людей, которые видели его только в отрывках из его более безвкусных видеороликов, и где он мог попытаться объяснить себя и привлечь людей, указав, что одна из его любимых книг — это Алекс. Хейли Автобиография Малкольма X .По мере того, как ночь затягивалась, люди, опоздавшие в комнату, начали пересказывать моменты и ссориться между собой — вы можете опубликовать правила ведения боевых действий в комнате, но то, что вы упускаете, вы упускаете.

Такое ощущение, что все что-то продают, или говорят о бренде, или говорят о себе как о бренде; эго и механизм славы могут помешать большой дискуссии.

Невозможно вкратце прочитать, что произошло до вашего приезда, если только люди не рассказывают об этом в Твиттере — что они продолжают, тем более что приложение генерирует — или в отдельной комнате, где слушатели, которые этого не делают прошлые моды могут разговаривать между собой.Это произошло в понедельник вечером на этой неделе, когда к нему присоединилась Азилия Бэнкс и провела предварительный просмотр музыки в в основном манерном диалоге, который вызвал раздражение у некоторых фанатов, которые открыли свою собственную комнату, чтобы поговорить о том, что они не участвуют в разговоре. Через некоторое время подруга, которая убедила Бэнкса войти в первую комнату, зашла во вторую, чтобы отчитать всех за встречное обсуждение того, что, по их мнению, она заслуживает лучшего приема. Главная комната имела успех, потому что Бэнкс — колоритный, бескомпромиссный персонаж Нью-Йорка, часто ошибающийся, но были времена, когда разговоры превращались в болтовню, и легкое рулевое управление могло помочь.(Lil Mama в какой-то момент заходит продвигать новую музыку в комнате, созданной для кого-то другого, это Clubhouse, являющийся Clubhouse.)

Такое ощущение, что все что-то продают, или говорят о брендинге, или говорят о себе как о бренде; эго и механизм славы могут помешать большой дискуссии. В десятую годовщину последнего поезда Diddy’s Last Train to Paris , магнат из Гарлема присоединился к комнате 14 декабря в честь альбома, но разговор быстро замолчал, так что вы слышали больше упоминаний о группе, которой удалось это осуществить — По общему признанию, это замечательный подвиг, чем воспоминания художника о работе, о которой идет речь.Когда в конце ноября Кевин Харт появился в комнате под заголовком «Кевин Харт — смешной?» обсуждение таких вопросов, как шутка в его Zero F ** ks. Учитывая, что был особенным в том, что видел «мотыгоподобную активность» в его дочери-подростке, темнокожие женщины, предлагавшие веские контрапункты, были обсуждены, их критика заглушалась мужчинами, восхищавшимися комиксом. В тот день, когда к нам присоединился рэп-комментатор и стример Twitch Akademiks (за два дня до Last Train to Paris room), были сделаны важные замечания по поводу его грубого освещения насилия на хип-хоп сцене Чикаго, но те части, которые стали популярными, были именно кричащий матч, который последовал, когда рэпер из Филадельфии и филантроп Мик Милл вскочил, и удивительное самообладание рэпера из Атланты 21 Сэвидж в поддержании хладнокровия в комнате.

Обсуждения в клубе не обязательно заканчиваются там, где они начинаются, или придерживаются намеченной темы. Если у вас нет опыта проведения интервью и панелей, а также понимания того, когда следует повернуть обсуждение в нужное русло, это может стать рискованным. (Это может быть рискованно, даже если у человека действительно есть опыт хостинга. Комната Джейсона Ли из Fox Soul о гетеросексуальных женщинах, встречающихся с бисексуальными мужчинами, прошла хорошо, а Тиффани Хаддиш отпраздновала бывшую, которая однажды призналась ей би, за исключением случая, когда гетеросексуальные женщины встречались с бисексуалами. женщина отказалась от мысли, что ее отказ встречаться с мужчинами, которые были с мужчинами, можно расценивать как гомофобию.Худшая часть комнаты Бэнкса была, когда, как Бэнкс обсуждал «отделение искусства от художника», парень поднял Билла Косби, вызвав ненужный интерес к тому, кто все еще смотрит The Cosby Show .) Иногда эта непредсказуемость является бунт. В недавней праздничной «комнате стонов», где участники имитируют сексуальные звуки для получения денежных призов, рэпер из TDE Reason внезапно оказался в суде и внезапно обнаружил, что оценивает случайное сексуальное мурлыканье женщин по шкале от одного до десяти.Актер Лейкит Стэнфилд неожиданно появился в мужской комнате несколькими днями ранее.

Вы думаете, что академики правы, то, что он сказал Мик Милл🤔 # Clubhouse pic.twitter.com/KxsWr3CoV6

— Damaged Demon💔👹 (@Iamjahmaun) 13 декабря 2020 г.

У них настоящая Лейкит Стэндфилд в комнате для стонов делает эту чертову штуку
😂😋👀
Clubhouse другой уровень мерзости, и мне это нравится 🥰 @ lakeithlakeith pic.twitter.com/tPCi2zbscS

— Her (@reckless_dino) 17 декабря , 2020

Приложение может быть местом, где можно поболтать, завязать знакомства и поговорить; лучшие комнаты — тихие, в которых люди сочувствуют общему опыту, касающемуся идентичности, вкуса и работы.Дискуссия о The Source привлекла внимание некоторых уважаемых выпускников хип-хоп журнала. В день рождения Jay-Z, 4 декабря, инсайдеры Roc-A-Fella Records, такие как Just Blaze, Dame Dash и Kyambo «Hip-Hop» Джошуа, поделились историями о расцвете лейбла и опыте работы с Джеем. Битвы на битву дают начинающим продюсерам аудиторию с артистами и представителями индустрии, не подавая петиций по электронной почте и в социальных сетях. Но насколько это может быть место для выражения гордости за свой регион или страну, это также может перерасти в эксклюзивизм, регионализм и войны диаспор.Как часто вы можете видеть, как венчурные капиталисты с реальной мировой известностью предлагают советы по ведению бизнеса или прячутся, скажем, за Лупе Фиаско, проповедующим науку и музыку, есть также множество пустых мотивационных болтунов, псевдонауки, шовинизма, колоризма, бессовестной саморекламы, и жалкий беспорядок. В один пикантный вечер в этом месяце развлекательный влогер устроил комнату, жалуясь на саботаж со стороны неназванного представителя СМИ, где выступающие и слушатели собрали воедино реальную историю: что видеоблогер был пойман на краже интервью со знаменитостями у других людей с помощью какой-то дьявольской уловки редактирования. .Как и следовало ожидать, неожиданное случилось снова, поскольку журналисты предложили конструктивную критику и советы по честному взаимодействию в СМИ.

Если вы любите беспорядок, вы не разочаруетесь.

Clubhouse часто может быть нескончаемым торговым соглашением, например, миль слов влиятельных лиц и мотивационных смесителей, где лучше всего проводить время, когда вы сбегаете куда-нибудь с друзьями. В конце концов, опыт — это то, что вы делаете. Если вы — медийная фигура с легкой дурной репутацией — например, Чет Хэнкс или Кристи Смайт, бывший криминальный репортер Bloomberg, которая рассказала, что уволилась, чтобы встречаться с Мартином Шкрели, а затем зашла, чтобы быстро ответить на вопросы о Clubhouse, и окунулась, пока не стало слишком дымно — есть шанс ополоснуть вашу репутацию и заставить людей увидеть в вас размерность, которую немного сложнее передать через сообщения и подписи.Если вы поклонник музыки, это игровая площадка, где вы можете изучить игру, обсудить эпохи и, возможно, поговорить со своим любимым артистом. Если вы что-то продаете или продвигаете, в вашем распоряжении море специалистов по связям с общественностью и предпринимателей. (Просто не забудьте проверить эти учетные данные.) Если вы любите беспорядок, вы не будете разочарованы.

Еще неизвестно, нарушит ли открытость для публики шаткое равновесие между хаосом и холодом, которым в настоящее время пользуется молодое приложение; останутся ли многие завсегдатаи знаменитостей после того, как исчезнет эксклюзивность и кто-нибудь сможет войти в систему и позвать их, чтобы сделать выводы, которые не обязательно очень тщательно продумываются; и, что наиболее важно, заинтересованы ли мы только в звуковом приложении, которое на определенном уровне воспроизводит опыт встречи с незнакомцами в чате 90-х, прежде всего потому, что мы все застряли дома и одиноки.Тестируемая новая «Экспериментальная программа для авторов» предполагает, что есть интерес к построению карьеры в Clubhouse. Тем не менее, все, что делает приложение более доступным, также рискует сделать его менее уникальным. Таков путь Интернета.

* Версия этой статьи появится в выпуске журнала New York Magazine от 4 января 2021 года. Подпишитесь сейчас!

Работа со стервятником

ЭНДРЮ * ПРИОБРЕТАЛ Дом в Мюнстере незадолго до аварии.

Вскоре после рождения первого ребенка его жена заболела и больше не могла работать. Самозанятому Эндрю потребовалось некоторое время, чтобы помочь своей жене выздороветь, и в 2011 году у них возникла задолженность по ипотеке.

Их ипотека была куплена стервятниковым фондом Танагер в 2014 году.

«Мы знали, что они, вероятно, купили бы его со скидкой», — сказал Эндрю TheJournal.ie . «Мы подумали, может быть, они будут с нами полегче. Мы ошибались ».

Он сказал: «С октября 2013 года по август 2017 года я ни разу не пропустил ни одного платежа (более 1000 евро в месяц).

Мы выплачивали проценты, а затем увеличивали их с течением времени при каждом погашении. На тот последний платеж нам не хватило 25 евро. Через несколько дней мы получили письмо в дверь, в котором говорилось, что дом будет возвращен во владение.

Через неделю, когда вопрос о фондах-стервятниках и задолженностях по ипотечным кредитам занял первое место в политической повестке дня, Эндрю дал следующий совет клиентам PTSB, которые могут столкнуться с тем, что их ипотека будет продана в фонд-стервятник:

Боритесь зубами и ногтями, чтобы этого не случилось.То же самое, если вы пропустите один платеж или 60. [Фонд стервятников] хочет ваш дом, вот и все.

Политические разногласия

За последнюю неделю планы PTSB по продаже ипотечных кредитов на миллиарды клиентов неоднократно поднимались в Dáil. Вчера за этим последовали новости о том, что Ulster Bank также планирует продать значительную часть просроченных ипотечных кредитов.

Фианна Файл заявила, что внесет законопроект о регулировании фондов-стервятников, в то время как магистр Высокого суда предложил свой собственный законодательный акт, который наделит государство более широкими полномочиями по защите тех, кто имеет задолженность по ипотеке.

И в среду, 21 февраля, в разгар споров по поводу предложенной продажи кредитов PTSB банк инициировал судебное разбирательство против семи человек и пар в Высоком суде.

Комментируя действия фондов-стервятников, действующих в этом секторе, источник в законодательстве недавно сообщил TheJournal.ie , что, когда фонд-стервятник покупает ипотечный долг у банка, сделка, заключенная держателем ипотечного кредита с этим банком, часто прекращается. окно».

На этой неделе министр финансов Паскаль Донохо признал, что домовладельцы, которые сотрудничали с PTSB, могут не получить одобрения от сделки с тем, кто покупает 3 евро.Он продает кредитов на 7 миллиардов долларов.

Эндрю сказал, что обращался за финансовой консультацией, и ему сказали, что в банке к нему отнеслись бы совсем иначе.

С тех пор он трижды был в суде, еще одна явка должна состояться весной.

«Когда вы звоните им, они говорят, что у нас нет информации для вас, нет лиц, принимающих решения», — сказал он. «В банк мы звонили, говорили, что стоим на коленях, и спрашивали, могут ли они нам помочь. И мы могли бы договориться о выплате только процентов.

У нас нет такой возможности.

«Они были хорошенькими в начале»

Джон * вместе с женой купил дом в Дублине за значительную сумму в 2007 году.

Самозанятый мужчина столкнулся с трудностями примерно в 2011 году и задолжал по ипотеке. Однако с 2014 года бизнес начал набирать обороты, он начал расплачиваться полностью и погашать свою задолженность. Он до сих пор задолжал сотни тысяч евро по ипотеке.

Фонд стервятников был задействован в 2013 году, и, по словам Джона, сначала они были «очень милыми».

Он сказал: «Я никогда не получал от них никакой корреспонденции с угрозами до конца 2016 года. Это было письмо с требованием вернуть мой дом».

Джон сказал, что он предпринимал многочисленные попытки предложить различные способы возврата денег, включая небольшие единовременные выплаты, но они остались без ответа.

«Стресс действительно начался только тогда, когда я получил это письмо», — сказал он.«Это всегда было в моей голове. Это вызвало стресс дома — у меня и моей жены маленькие дети.

Это неопределенность. Если бы я имел дело с Bank of Ireland или чем-то подобным, они бы заключили какую-то сделку. Они оставят вас в покое, если вы будете платить.

Он сказал, что во время его поездок в суд чиновники оказывали ему поддержку.

«Я попросил совета перед отъездом, поэтому я знал, чего ожидать», — сказал он. «Суды с пониманием относятся к людям, которые платят.

Но погашение задолженности могут занять годы. Я вернусь в суд в ближайшее время. Это напрягает. Я не знаю, как долго это может продолжаться.

«Ничто не вернет мне то время назад»

Лора * и ее муж просрочили задолженность по ипотеке несколько лет назад. Из-за изменения обстоятельств ее муж больше не мог работать, поэтому она вернулась к работе на полную ставку.

«Мы выплатили сумму, намного превышающую 1000 евро за пару лет, а затем увеличили ее до чуть менее 2000 евро в месяц», — сказала она.

Примерно три года назад в дело вмешался фонд стервятников. У пары был значительный ипотечный кредит на свой дом, но из-за роста цен на недвижимость дом действительно вырос в цене.

«Они очень сильно обрушились на нас», — сказала она. «Я часами разговаривал по телефону, пытаясь заключить сделки, объясняя, какой стресс это вызывает, но это был один и тот же разговор снова и снова».

Танагер несколько раз подавал в суд на ее семью.

Она объяснила, что ей был выдан ордер на возвращение во владение, и она обжаловала его в суде. Лаура обратилась за советом в Mabs (Служба финансовых консультаций и составления бюджета).

«Мэбс увидела, что у нас нет ни кредитных карт, ни автокредитов, ни долгов (кроме ипотеки)», — сказала она. «Мэбс не могла понять, почему они так сильно на нас нападают».

Лаура сказала, что платила значительную сумму обратно в фонд стервятников, и что последовавшие за этим судебные баталии оказали чрезвычайно пагубное влияние на ее семью.

Многие клиенты Tanager получали письма незадолго до Рождества, в которых сообщалось, что они на самом деле переплачивают по выплатам. Американский фонд, купивший более 2000 проблемных кредитов у Bank of Scotland Ireland, впоследствии отозвал судебное разбирательство против ряда лиц по поводу просчета, сообщает Irish Independent.

В то время он заявил, что «после анализа своей практики пересчета постоянного ежемесячного платежа клиента для клиентов, которые имеют задолженность, Tanager DAC обновляет эту практику».

Он добавил, что дела о возвращении во владение были прекращены, когда пересмотренная задолженность была существенно сокращена. В нем также говорится, что никто не потерял свой дом в результате просчета.

«Теперь я чувствую себя в достаточной безопасности», — сказала Лора. «Но это не снимает стресса, который у нас был в последние несколько лет.

Ничего не вернет то время. В прошлом году я даже заболела респираторным заболеванием. У меня нет истории этого, и врачи не могли определить, чем это было вызвано. Точно не знаю, но стресс определенно сыграл свою роль.

«Как только у меня появился положительный капитал, все изменилось»

Пол Конрой появился на телеканале TV3 «Шоу Пэта Кенни» в течение недели. Другой владелец ипотеки, имеющий дело с Танагером, он рассказал о том, как влияние рецессии привело к тому, что он не смог выплатить ипотечный кредит.

Однако по мере улучшения бизнеса он смог вернуть ту сумму денег, которую он выплачивал в своем доме в западном Дублине к тому времени, когда Танагер подключился к делу в 2014 году.

«Первые пару лет все было хорошо», — сказал он TheJournal.т.е. . «Мы увеличивали выплаты до тех пор, пока не достигли цифры, при которой, если бы мы продолжали выплачивать эту сумму, она выплатила бы нашу ипотеку до конца ее срока».

После 18 месяцев регулярных выплат фонду этой высокой суммы, Конрой подал заявку на консолидацию своей задолженности и ссуды. В этом было отказано.

Он сказал: «Решающим моментом было то, что мы перешли от отрицательного капитала к положительному. Вот тот переключатель, где теперь дом стоит того, что мы должны.

Не думаю, что это совпадение, когда они с радости взяли мои выплаты, а потом захотели получить ключи от дома.

Более 12 месяцев назад Conroy получил письмо от фонда, в котором говорилось, что он использует свое право на возврат собственности. «Они даже сказали нам, что бесплатно пришлют фургон к дому, и он отвезет нас туда, куда мы захотим», — сказал он.

После отказа он получил повестку в суд и явился до сих пор дважды, причем оба раза рассмотрение дела откладывалось. По его словам, он не появится снова до октября, который дал некоторую «передышку».

«Правительство должно действовать»

Домовладельцы, с которыми мы говорили, все сказали, что, несмотря на то, что они возвращают свои долги, фонд-стервятник все еще пытается отобрать у них их дом.

Со своей стороны, PTSB защищал продажу ссуд, известных как Project Glas, из которых около 2 миллиардов евро составляют частные жилищные ссуды от клиентов, которые не вернули деньги.

В нем говорилось, что ссуды «обычно принадлежали клиентам, которые не работали с банком, чьи ипотечные кредиты являются неприемлемыми или которые не смогли выполнить условия различных предусмотренных процедур».

Из этой части Project Glas некоторые держатели счетов не сотрудничали с Банком более 7 лет, и в среднем просрочка по кредитам составляет более 3,5 лет.

Многие годами не производили никаких платежей.

Несмотря на это, на правительство оказывалось политическое давление, чтобы попытаться заблокировать эту продажу, учитывая обычную тактику стервятников в подходе к проблемным домовладельцам.

В разговоре с TheJournal.ie финансовый представитель Fianna Fáil Майкл МакГрат сказал: «Истории многих домовладельцев, чьи ссуды были куплены фондами-стервятниками, такими как Tanager, разрывают сердце.

Стресс и давление, которым они подверглись, делают для меня очевидными доводы в пользу надлежащего и полного регулирования этих фондов. Oireachtas не справится со своими обязанностями, если не займется этим вопросом.

Эти средства необходимо срочно передать в ведение Центрального банка, и нам необходимо пересмотреть Кодекс поведения в отношении задолженности по ипотеке от 2013 года.

Вчера, выступая на канале RTÉ Morning Ireland, Пирс Доэрти из Sinn Féin сказал, что, если ссуды Ulster Bank будут проданы фондам-стервятникам, «мы все знаем, что это закончится слезами».

Комментируя, как бы он подошел к этому, если бы его ипотечный кредит сейчас покупался фондом-стервятником, Джон сказал, что он «вероятно упал с места до того, как пришел фонд-стервятник».

Он сказал: «Я, наверное, мог бы заплатить больше, когда было плохо. Я решил поехать в отпуск со своей семьей.

Я думал, что они [фонд стервятников] захотят заключить сделку. Но единственная сделка, которую они хотят сделать, — это получить ваш дом.

Конрой сказал: «Мне не нравится термин« фонд стервятников ».Они больше гиены. У стервятника есть благопристойность — ждать, пока ты умрешь, пока не начнешь ковырять твои кости.

Он добавил, что это просто компании, пытающиеся заработать деньги, и что правительство должно регулировать их и не давать им забирать дома.

«Это не их проблема», — сказал Конрой. «Это исходит от правительства и общества, чтобы создать ситуацию, которая позволяет им действовать так, как они делают… Вы не можете купить семьи».

Эндрю сказал, что, хотя состояние его жены улучшается, это стало огромным бременем для их молодой семьи.

«Это уже так долго тянется, — сказал он. «Я организовал встречу в Дайль-Эйрианн. Мы встретили Майкла МакГрата из [FF] перед Рождеством. Он действительно пытается нам помочь.

Это так важно, чтобы мы приняли новые законы для защиты домовладельцев. Я встречал таких, как я. Для нас это так важно. Многие боятся того, что может произойти. Они боятся говорить. Но вам не нужно идти в одиночку.

* Имена изменены для защиты личности участников

Прочтите: Харрис о продаже ипотечного кредита PTSB: «Пришло время увидеть немного смирения со стороны наших банков»

Прочтите: «Я бы не хотел выступать против них в одиночку»: Фонд стервятников наращивает объемы привлечения домовладельцев в суд

Мейрид МакГиннесс отрицает, что план невыполненных кредитов — это приглашение в фонды-стервятники

Европейская комиссия подтолкнула государства-члены к «решительным действиям» по борьбе с плохими ссудами Covid, в том числе путем создания институтов, подобных Nama, и облегчения продажи ссуд клиентам.Общий план ЕС заключается в создании «глубоких, ликвидных и прозрачных» вторичных рынков проблемной задолженности, на которых покупатели и продавцы могут получить доступ к дополнительной информации о «проблемных кредитах» (NPL).

Комиссия опровергла опасения, что этот шаг — который не является юридически обязывающим — станет открытым приглашением для фондов-стервятников, заявив, что банки должны выработать решения напрямую с заемщиками, если они смогут.

«Мы не хотим подталкивать какой-либо банк к вторичному рынку, если он может и желает напрямую взаимодействовать с заемщиками по решениям проблемных кредитов», — заявила глава финансовых услуг ЕС Мейрид МакГиннесс во время пресс-конференции в Брюсселе в среду.«Там, где возможна реструктуризация, я бы призвал кредиторов и заемщиков поговорить как можно раньше и найти это решение».
В «плане действий», опубликованном в среду, Комиссия Мейрид МакГиннесс заявила, что добровольные национальные «компании по управлению активами» (КУА) могут помочь ослабить давление на балансы банков, поскольку Covid продолжает кусаться.
проблемных кредитов — это кредиты с просрочкой от 90 дней и более. С тех пор, как разразился финансовый кризис, ирландское правительство поощряло банки решать проблемы проблемных ипотечных кредитов в индивидуальном порядке, вместо того, чтобы вводить жесткие правила для банков.

«Важно гарантировать, что потребители, и особенно уязвимые заемщики, должным образом защищены», — говорится в предложении ЕС, обещая создать консультативную группу по проблемным кредитам, состоящую из промышленных и потребительских организаций, чтобы помочь в принятии любых будущих решений.

Ссуды для малого бизнеса, а не ипотека, рассматриваются Комиссией как риск для экономики после коронавируса.
ЕС заявляет, что объем неработающих кредитов может удвоиться в следующем году, поскольку банки постепенно откажутся от гарантий и перерывов в выплатах заемщикам.

Чтобы помочь банкам справиться с последствиями Covid, в плане действий в среду говорится, что правительства должны рассмотреть «предупредительные» вливания капитала и государственные гарантии — но только для «в остальном жизнеспособных» кредиторов.

Кроме того, правительства могут выбрать создание финансируемых государством «компаний по управлению активами» (КУА), что потребует «значительного финансового пакета» и одобрения государственной помощи ЕС.ЕС заявляет, что «трансграничная сеть» этих национальных КУА могла бы обмениваться информацией друг с другом.

Банки также могут создавать свои собственные КУА или предлагать решения на основе секьюритизации, такие как итальянская GACS или греческая схема Hercules. Предложение на 18 страницах не проверяет имя Намы.

Для продвижения вторичных рынков банкам будет предложено предоставить обязательные данные о новых проблемных кредитах, подаваемые в центральный узел данных на уровне ЕС, к которому могут получить доступ покупатели и продавцы.
Данные будут охватывать уже имевшие место операции с проблемными кредитами, включая цены продажи и денежные потоки после торговли, а также могут включать профили инвесторов или информацию о текущих судебных делах. В предложении говорится, что все данные будут анонимными.
В то время как источники в банковском секторе приветствовали идеи ЕС, один из них сообщил Irish Independent, что изменение правил в отношении секьюритизированного долга сделает больше для снижения процентных ставок и увеличения банковского кредитования в Ирландии.

звезд «северной экспозиции» объясняют «новаторские» части серии CBS — срок

Звезды Northern Exposure — Роб Морроу, Джанин Тернер, Барри Корбин, Синтия Гири и Джон Корбетт — воссоединились, чтобы начать Фестиваль стервятников на этой неделе.Во время панельной дискуссии в понедельник актеры вспомнили о том, как они играли главную роль в сериале CBS, который в этом году отметил свое 30-летие, хотя не было упоминания о сериале возрождения, который был первоначально анонсирован в 2018 году.

«Вероятно, ваши шансы на успех на телевидении равны вашим шансам полететь в космос и облететь Землю», — сказал Корбин об успехе Northern Exposure. «Подходящий кастинг, подходящее место, подходящая музыка. Все подходит ».

Корбин, сыгравший роль астронавта и отставного летчика-истребителя морской пехоты Мориса Дж.Миннифилд согласился со своими коллегами по съемкам в том, что все элементы, лежащие в основе Northern Exposure , созданы для высокопроизводительного сериала, который выделялся среди других шоу того времени.

Связанная история

Вупи Голдберг говорит о выборах, черной идентичности и «дрэг-рейсинге РуПола» — фестиваль стервятников,

Когда в 1990 году в эфир вышла серия, удостоенная премии «Эмми», фильм Northern Exposure был просто о молодом докторе Джоэле Флейшмане (Морроу) и его усилиях по открытию магазина в маленьком городке Сисели в округе Эрроухед на Аляске.Однако по мере развития сериала Флейшман и его группа местных жителей Сисели сталкиваются с прошлым, космосом, апокалипсисом и многим другим.

«Странности просто пришли и ушли, — сказал Морроу о шоу. «Я никогда не думал об этом как о странном, это было просто своеобразным».

Тернер, сыгравшая амбициозную Мэгги О’Коннелл, назвала шоу «интеллектуально стимулирующим», учитывая его тематику и представление. Но помимо того, что зрители отправились в различные приключения в пространстве и времени, Northern Exposure пошла на риск и предложила новый взгляд на роли женщин на телевидении.Она сказала, что Мэгги О’Коннелл пошла против традиционных стандартов красоты для женщин и показала, что женщины могут быть больше, чем просто домработницами и домохозяйками.

Актриса добавила, что, учитывая летний период, Northern Exposure не чувствовал того же давления, чтобы соответствовать тем же самым формам шоу в прайм-тайм, которые были представлены в то время, — таким образом, у нее было больше свободы для обсуждения необычных тем и тем. Гири согласился, отметив, что «все в этом шоу является новаторским», от эпизодов снов до персонажа Морроу, ломающего четвертую стену.

Корбетт, Крис Стивенс которого был ди-джеем и бывшим осужденным, сказал, что странности и очарование Northern Exposure оставили у зрителей чувство прихоти, которое подготовило их к предстоящей неделе. Но способность Northern Exposure привлекать людей из всех слоев общества, от хорошо оплачиваемых врачей до «деревенских жителей», способствовала его долгосрочному эффекту, сказал он.

«Когда вы можете собрать эту группу, чтобы полюбить представление, это было волшебно», — сказал он.

Северная экспозиция была создана Джошем Брэндом и Джоном Фолси; Фолси умер в 2019 году.

CBS объявила в 2018 году, что возрождение причудливого сериала будет в работе, в которой Морроу будет повторять свою роль. Написанный Брэндом, возрождение сосредотачивается на докторе Морроу Флейшмане, который возвращается к Сисели на похороны старого друга, находит новый набор причудливых персонажей и воссоединяется со старыми в продолжении сериала.

Месопотамия | Безграничная история искусства

Культуры Месопотамии

Шумер был древней энеолитической цивилизацией, художественные стили которой менялись в разные периоды своей истории.

Цели обучения

Обсудить историческое значение различных цивилизаций, существовавших в Месопотамии

Основные выводы

Ключевые точки

• Экономика Эриду производила обильную пищу, что позволяло ее жителям селиться в одном месте и формировать рабочую силу, специализирующуюся на различных искусствах и ремеслах.
• Рукописи раннего шумерского периода предполагают изобилие гончарных изделий и других художественных традиций.
• Элементы ранней шумерской культуры распространились по значительной территории Ближнего и Среднего Востока.
• Шумерские города-государства пришли к власти в доисторические периоды Убайд и Урук.

Ключевые термины

• теократический : Форма правления, при которой божество официально признается гражданским правителем. Официальной политикой руководят должностные лица, которых считают руководимыми Богом, или она соответствует доктрине определенной религии или религиозной группы.
• литье : скульптурный процесс, при котором расплавленный материал (обычно металл) выливают в форму, дают ему остыть и затвердеть, после чего он становится твердым предметом.
• Клинопись : одна из самых ранних известных форм письменного выражения, которая начиналась как система пиктограмм. Он возник в Шумере примерно в 30 веке до нашей эры, а его предшественники достигли конца 4 тысячелетия (период Урука IV).
• Энеолит : Также известный как медный век, фаза бронзового века, в которой добавление олова к меди для образования бронзы во время плавки оставалось еще неизвестным.Первоначально медный век определялся как переходный период между неолитом и бронзовым веком.

Шумер был древней цивилизацией на юге Месопотамии (современный Ирак) во времена энеолита и ранней бронзы. Хотя исторические записи в этом регионе датируются не более чем ок. 2900 г. до н. Э. Современные историки считают, что Шумер впервые был заселен примерно между ок. 4500 и 4000 г. до н.э. людьми, которые могли или не могли говорить на шумерском языке. Эти люди, теперь называемые «убайдийцами», были первыми, кто осушил болота для ведения сельского хозяйства; развивать торговлю; и основать отрасли, включая ткачество, кожевенное дело, металлообработку, каменную кладку и гончарное дело.

Шумерский город Эриду, который в то время граничил с Персидским заливом, считается первым городом в мире. Здесь слились три отдельные культуры: крестьянские фермеры-убайдийцы, кочевые скотоводы, говорящие на семитском языке (фермеры, разводящие скот), и рыбаки. Избыток пригодных для хранения продуктов питания, созданный этой экономикой, позволил населению региона селиться в одном месте вместо того, чтобы мигрировать в качестве охотников-собирателей. Это также позволило значительно увеличить плотность населения, что потребовало обширной рабочей силы и разделения труда со многими специализированными искусствами и ремеслами.

Ранняя форма клиновидного письма, называемая клинописью, возникла в ранний шумерский период. В это время клинопись и пиктограммы говорят об изобилии гончарных изделий и других художественных традиций. Помимо изготовления сосудов, из глины также делали таблички для надписей на письменных документах. Металл также служил различным целям в ранний шумерский период. Кузнецы использовали форму литья для создания лезвий для кинжалов. С другой стороны, из более мягких металлов, таких как медь и золото, можно было выковывать пластины, ожерелья и ошейники.

Стела Стервятников : боевые порядки на фрагменте Стелы Стервятников. Пример шумерской живописной клинописи.

К концу четвертого тысячелетия до нашей эры Шумер был разделен примерно на дюжину независимых городов-государств, очерченных каналами и другими границами. В центре каждого города стоял храм, посвященный определенному богу-покровителю или богине города. Жрецы-наместники управляли этими храмами и были тесно связаны с религиозными обрядами города.

Шумер : Карта городов Шумера.

Период Убайд

Период Убайд отмечен особым стилем росписи керамики, как видно из приведенного ниже примера, отечественного производства на медленном колесе. Этот стиль со временем распространился по всему региону. В это время первое поселение на юге Месопотамии было основано в Эриду фермерами, которые первыми начали ирригационное земледелие. Эриду оставался важным религиозным центром даже после того, как соседний Ур превосходил его по размерам.

Убайдская керамика

Период Уруков

Переход от периода Убайд к периоду Уруков отмечен постепенным переходом к большому разнообразию неокрашенной керамики, массово производимой специалистами на быстрых колесах. Нижеприведенный лоток представляет собой образец керамики этого периода.

Желоб Урук : Неокрашенная поверхность этого желоба отмечает, что это произведение периода Урук.

Ко времени периода Урук (примерно 4100–2900 гг. До н. Э.) Объем торговых товаров, перевозимых по каналам и рекам южной Месопотамии, способствовал возникновению многих больших стратифицированных храмовых городов, где централизованные администрации нанимали специализированных работников. .Артефакты цивилизации уруков были найдены на обширной территории — от Таврских гор в Турции до Средиземного моря на западе и на востоке до Центрального Ирана. Цивилизация уруков, экспортированная шумерскими торговцами и колонистами, оказала влияние на все окружающие народы, которые постепенно развили свои сопоставимые, конкурирующие экономики и культуры.

Шумерские города в период Уруков, вероятно, были теократическими и, вероятно, возглавлялись королями-священниками ( ensis ), которым помогал совет старейшин, в который входили как мужчины, так и женщины.Более поздний шумерский пантеон (боги и богини), вероятно, был создан по образцу этой политической структуры. Мало свидетельств узаконенного насилия или профессиональных солдат в период Урука. В городах обычно отсутствовали укрепленные стены, что указывало на небольшую потребность в защите. В этот период Урук стал самым урбанизированным городом в мире, впервые превысив 50 000 жителей.

Гильгамеш

Самый ранний царь, подлинность которого подтверждена археологическими находками, — Энмебарагеси из Киша, имя которого также упоминается в эпосе о Гильгамеше (ок.2100 г. до н.э.), что приводит к предположению, что сам Гильгамеш мог быть историческим королем Урука. Как показано в эпосе « о Гильгамеше », второе тысячелетие до нашей эры было связано с ростом насилия. Города были обнесены стенами и увеличились в размерах по мере исчезновения незащищенных деревень в южной Месопотамии.

Керамика в Месопотамии

Изобретение гончарного круга в четвертом тысячелетии до нашей эры привело к нескольким стилистическим сдвигам и разновидностям месопотамской керамики.

Цели обучения

Отличие керамики Убайд от более поздних стилей в месопотамской керамике

Основные выводы

Ключевые точки

• Изобретение и развитие гончарного круга позволило людям изготавливать сосуды с возрастающей скоростью и в увеличивающемся количестве.
• Глиняная посуда Убайд была более декоративной и уникальной, чем керамика Уруков.
• По мере развития керамики формы и размеры глиняных предметов становились все более разнообразными.
• Глина также могла использоваться для письма табличек, которые можно было обжечь, если владелец считал текст важным.

Ключевые термины

• керамика : Ремесло изготовления предметов из глины.
• метание : Формовка глины на гончарном круге.
• перо : пишущий инструмент, который наносит линии на поверхности, такие как глина.
• печь : печь особого вида, используемая для обжига керамических предметов при высоких температурах.

Хотя керамика развивалась в Восточной Азии ок. В 20 000–10 000 до н.э. практика метания возникла с изобретением гончарного круга в Месопотамии примерно в четвертом тысячелетии до нашей эры.Самые ранние глиняные сосуды относятся к эпохе энеолита, которая делится на периоды Убайд (5000–4000 гг. До н.э.) и Урук (4000–3100 гг. До н.э.).

Эра энеолита

Период Убайд отмечен отличительным стилем высококачественной расписной керамики, которая распространилась по всей Месопотамии. Керамики производили вазоны, миски и маленькие кувшины на медленных колесах, рисуя уникальные абстрактные узоры на обожженной глине.

Ваза позднего убайдского периода, 4500–4000 гг. До н.э. : керамический сосуд позднего убайдского периода, выставленный в Музее изящных искусств в Бостоне.

Эксперты отличают период Убайд от периода Урука по стилю керамики, производимой в каждую эпоху. В период Урука гончарный круг продвигался вперед, чтобы обеспечить более высокие скорости. Таким образом, керамисты могли производить керамику быстрее, что привело к массовому производству стандартных неокрашенных сосудов.

Аккиадская империя

Когда Аккадская империя настигла шумерские города-государства, керамисты продолжали производить чаши, вазы, кувшины и другие предметы самых разных форм и размеров.Как и керамика уруков, поверхности этих предметов оставались неокрашенными, хотя некоторые сосуды, кажется, имеют форму абстрактных рельефов на поверхности. На этой фотографии показаны различные формы (в том числе форма, напоминающая современную подставку для торта), которые приобрели керамические изделия во времена Аккадской империи.

Аккадская керамика : Коллекция аккадской керамики, выставленная в Музее Восточного института Чикагского университета.

Ур III

Третья династия Ура, более известная как Ур III, стала свидетелем появления неокрашенных керамических сосудов самых разных форм.На этой фотографии изображена урна, напоминающая современные цветочные вазы, а также миски, чашки и вазу меньшего размера.

Керамика периода Ура III : Коллекция керамики периода Ура III, выставленная в Музее Восточного института Чикагского университета.

Как и в предыдущие эпохи, из глины также изготавливали таблички для письма, на которых были надрезаны стилусы, сделанные из притупленного тростника. Часто для делопроизводства использовались планшеты (древний вариант служебной записки).Как и другие керамические предметы, таблички можно было обжечь в печи для получения постоянной формы, если текст считался достаточно значительным, чтобы его можно было сохранить. Таблички на фотографии ниже содержат информацию о сельскохозяйственных животных и рабочих.

Административные тексты клинописью : Коллекция административных текстов клинописью, выставленная в Музее Восточного института Чикагского университета.

Вавилонская керамика

Керамика, изготовленная в «старый» вавилонский период, свидетельствует о возвращении к абстрактным рисованным узорам и увеличении разнообразия форм.На этой фотографии миска, банка и кубок демонстрируют остатки краски на внешней стороне.

Старая вавилонская керамика : Коллекция старой вавилонской керамики, выставленная в Музее Восточного института Чикагского университета.

Скульптура в Месопотамии

В то время как цели, которым служила месопотамская скульптура, оставались относительно неизменными в течение 2000 лет, методы передачи этих целей сильно менялись с течением времени.

Цели обучения

Определить назначение скульптур, представленных в этой концепции

Основные выводы

Ключевые точки

• Месопотамские скульптуры в основном создавались для религиозных и политических целей.
• Обычные материалы включали глина, металл и камень для изготовления круглых рельефов и скульптур.
• Период Уруков отмечен развитием богатых повествовательных образов и увеличением реалистичности человеческих фигур.
• Иератическая шкала часто использовалась в месопотамской скульптуре, чтобы передать значение богов и королевской семьи.
• После окончания периода Уруков, предметы начали изображать сцены войны и становились все более жестокими и устрашающими.

Ключевые термины

• регистр : Обычно горизонтальное разделение отдельных сцен в двух- или трехмерном изображении.
• иератическая шкала : визуальный метод обозначения значимости фигуры через ее размер. Чем важнее фигура, тем она больше.
• терракота : глина, обожженная в печи.
• горельеф : Скульптура, значительно выступающая на заднем плане и создающая глубокие тени.
• вотив : Предмет, оставленный в храмах или других религиозных местах для различных духовных целей.
• колоссальный : Чрезвычайно высокий.
• лира : Ручной струнный инструмент, напоминающий небольшую арфу.
• цилиндрическая печать : Небольшой предмет, украшенный резными изображениями животных, письмами или и тем, и другим, используемый для подписания официальных документов.
• в круглом : Скульптура, которая стоит свободно, отдельно от фона.
• рельеф : скульптура, выступающая из фона.
• смешанная : произведение искусства, состоящее из двух или более различных материалов.
• кочевой : Мобильный; переезжать с одного места на другое, никогда не задерживаться на одном месте слишком долго.

Текущие археологические находки датируют скульптуру в Месопотамии десятым тысячелетием до нашей эры, до зарождения цивилизации. Скульптурные формы включают людей, животных и цилиндрические печати с клинописью и изображениями в круглой форме или в виде рельефов.Материалы варьируются от терракоты, камней, таких как алебастр и гипс, и металлов, таких как медь и бронза.

Охотники-собиратели и Самарра

Поскольку художники эпохи охотников-собирателей были кочевниками, скульптуры, которые они создавали, были небольшими и легкими. Даже после того, как культуры открыли сельскохозяйственные методы, такие как орошение и приручение животных, художники продолжали создавать небольшие скульптуры. Фигура сидящей женщины внизу (ок. 6000 г. до н. Э.), Вероятно, вырезанная из цельного камня, происходит из доисторической культуры Самарры (5500-4800 гг. До н. Э.).Как и многие доисторические женские фигуры, особенности этой скульптуры позволяют предположить, что она использовалась в ритуалах плодородия. Его груди подчеркнуты, а ноги расставлены в положении, напоминающем роженицу. Художник подчеркнул области тела, связанные с воспроизведением, но не добавил черты лица или ступни к фигуре.

Женская статуэтка из Самарры (ок. 6000 г. до н.э.) : Женская статуэтка из Самарры, выставленная в Лувре.

Период Уруков

Духовность и общение отражены в скульптурах периода Урук (4000–3100 гг. До н.э.) поздней доисторической эпохи.Ученые считают, что гипсовый желоб Урук использовался как часть подношения Инанне, богине плодородия, любви, войны и мудрости. Помимо рельефов животных, экстерьер желоба украшают рельефы связок тростника, священных предметов, связанных с Инанной. По этим причинам ученые не считают, что желоб использовался в сельскохозяйственных целях.

Желоб Урук (3300-3000 гг. До н.э.) : Желоб Урук на выставке в Британском музее.

Животные, наряду с формами письма, также встречаются на ранних цилиндрических печатях, которые были вырезаны из камня и использовались для нотариального заверения документов.Должностные лица или их писцы накатывали печати на влажные глиняные таблички в качестве подписи. Цилиндровые печати также носили как украшения и были найдены вместе с драгоценными металлами и камнями в могилах элитных членов общества. Желоб, цилиндрические печати и различные другие скульптуры периода Урук служат примерами богатых повествовательных образов, возникших в то время.

Цилиндрическая печать периода Урук с штампованной глиняной табличкой (4100–3000 гг. До н.э.) : Цилиндрическая печать периода Урук и штампованная глиняная табличка с изображением чудовищных львов и львиноголовых орлов, выставленные в Лувре.

Период Уруков также ознаменовал эволюцию изображения человеческого тела, как видно на Маске Варка (ок. 3000 г. до н. Э.), Названной в честь современного иракского города, в котором оно было обнаружено. Эта мраморная «маска» — все, что осталось от скульптуры в смешанной технике, которая также состояла из деревянного тела, «волос» сусального золота, инкрустированных «глаз» и «бровей» и украшений. Как и большинство скульптур, созданных в то время, скульптура изначально была раскрашена, чтобы сделать ее более реалистичной.

Голова Урука, также известная как Маска Варки (ок.3000 г. до н.э.) : Глаза и брови на этой мраморной голове уруков полые, чтобы вместить оригинальную инкрустацию.

Ранний династический период

Скульптура построена на старых традициях и стала более сложной в период ранней династии (2900–2350 гг. До н.э.). Хотя художники по-прежнему использовали глину и камень, медь стала доминирующей средой. Предметы были сосредоточены на духовных вопросах, войне и социальных сценах.

Цилиндрическая печать, обнаруженная в королевской гробнице королевы Пуаби, изображает две записи сцены дворцового банкета, акцентированные клинописью, что свидетельствует о растущей сложности изображения этой формы нотариального заверения.Каждый регистр имеет иератическую шкалу, в которой королева (верхний регистр) и король (нижний регистр) крупнее своих подданных.

Цилиндрическая печать и штампованный глиняный фрагмент из гробницы царицы Пуаби (ок. 2600 г. до н. Э.) : Королева сидит на верхнем регистре, а король — на нижнем. Каждая фигура отделена от его или ее предметов с помощью иератической шкалы.

Еще одна примечательная скульптура — голова быка в смешанной технике, которая когда-то украшала церемониальную лиру, найденную в гробнице Пуаби в Уре.Голова состоит из золотого «лица», лазурита (голубой драгоценный камень), «меха» и «рогов» из ракушек. Хотя большая часть лиры, основным материалом которой было дерево, со временем распалась, современные изображения изображают лиры с аналогичным декором. Ученые считают, что лиры использовались в погребальных церемониях и что музыка, которая играла, имела религиозное значение.

Голова быка из церемониальной лиры (ок. 2600 г. до н. Э.) : Эта лира была найдена в гробнице царицы Пу-Аби. Оригинальны лазурит, ракушка, декор из красного известняка, голова быка.Голова быка покрыта золотом. Глаза — лазурит и ракушка. Борода и волосы — лазурит. Лира такого же типа изображена на штандарте Ура.

Скульптуры в человеческом обличье также использовались в качестве жертвоприношений в храмах. Среди наиболее известных — клад Телль Асмар, группа из 12 круглых скульптур, изображающих прихожан, священников и богов. Подобно цилиндрической печати, найденной в гробнице королевы Пуаби, фигуры в кладе Телль Асмар имеют иератический масштаб. Прихожане, как на изображении ниже, стоят, положив руки на грудь, а руки держат подношения.Материалы варьируются от алебастра до известняка и гипса, в зависимости от значения каждой фигуры. Общей чертой являются большие выдолбленные глазницы, которые когда-то были инкрустированы камнем, чтобы они выглядели как живые. Глаза имели духовное значение, особенно глаза богов, которые олицетворяли устрашающую потустороннюю силу.

Вотивная фигура мужчины-прихожанина из Телль-Асмара (2750-2600 до н.э.) : Вотивная фигура, сделанная из алебастра, ракушек, черного известняка и битума, изображает мужчину, поклоняющегося Энилу, могущественному месопотамскому богу.

Аккадская империя

В период Аккадской империи (2271–2154 гг. До н.э.) скульптура человеческого тела становилась все более натуралистичной, а ее сюжет все больше касался политики и войны.

Литая бронзовая портретная голова, предположительно принадлежащая королю Саргону, сочетает в себе натуралистичный нос и рот со стилизованными глазами, бровями, волосами и бородой. Хотя стилизованные элементы доминируют в скульптуре, уровень натурализма был беспрецедентным.

Голова аккадского правителя, вероятно, Саргона (2270–2215 гг. До н.э.) : Этот портрет сочетает в себе натуралистические и стилизованные черты лица и был отлит методом выплавляемого воска.Глазницы когда-то были инкрустированы.

Стела Победы Нарам Сина представляет собой пример все более жестокого сюжета в аккадском искусстве в результате жестокого и деспотичного климата империи. Здесь король изображен в виде божественной фигуры, что обозначено его рогатым шлемом. В типичной иератической манере Нарам Син кажется больше, чем его солдаты и его враги. Король стоит среди мертвых или умирающих вражеских солдат, а его собственные войска смотрят на него с более низкой точки обзора. Фигуры изображены в горельефе, чтобы усилить драматическое значение сцены.На правой стороне стелы клинопись обеспечивает повествование.

Стела Победы Нарам-Сина (XII век до н. Э.) : Царь стоит в центре стелы в рогатом головном уборе. Его мертвые и умирающие враги окружают его, в то время как его собственные солдаты пассивно наблюдают.

Вавилон и Ассирия

Второе тысячелетие до нашей эры знаменует переход от среднего бронзового века к позднему бронзовому веку. Самыми известными культурами древнего Ближнего Востока в этот период были Вавилония и Ассирия.В то время глина была доминирующей средой, но также использовался камень. Наиболее распространенными сохранившимися формами месопотамского искусства второго тысячелетия до нашей эры являются цилиндрические печати, относительно небольшие отдельно стоящие фигуры и рельефы различных размеров. Сюда входили дешевые бляхи, как религиозные, так и прочие, из лепной глиняной посуды для частных домов.

Вавилонская культура в некоторой степени предпочитала круглую скульптуру рельефам. Изображения человеческих фигур были натуралистичными. Ассирийцы, с другой стороны, разработали стиль больших и тщательно детализированных повествовательных рельефов из расписного камня или алебастра.Эти барельефы, предназначенные для дворцов, изображают королевские действия, такие как сражения или охота. Преобладание отдается животным формам, особенно лошадям и львам, которые представлены очень подробно. Человеческие фигуры по сравнению с ними статичны и неподвижны, но при этом детализированы до мельчайших деталей. Ассирийцы создали очень маленькие круглые скульптуры, за исключением колоссальных фигур-хранителей, обычно львов и крылатых зверей, которые стояли по бокам укрепленных царских ворот. В то время как ассирийские художники находились под сильным влиянием вавилонского стиля, отчетливо ассирийский художественный стиль начал появляться в Месопотамии около 1500 г. до н. Э.

Рельеф Берни (ок. 1800-1750 гг. До н.э.) : Рельеф Берни — это горельефная месопотамская терракотовая доска старовавилонского периода, изображающая крылатую обнаженную фигуру богини с птичьими когтями в окружении сов , и сидел на лежачих львах. Помимо отличительной иконографии, скульптура отличается высоким рельефом и относительно большими размерами, что позволяет предположить, что она использовалась в качестве культового рельефа, что делает ее очень редким пережитком того периода.

Архитектура в Месопотамии

Внутренняя и общественная архитектура в месопотамских культурах отличались относительной простотой и сложностью.Со временем общественная архитектура достигла монументальных высот.

Цели обучения

Определите, как месопотамские культуры подошли к внутренней и общественной архитектуре

Основные выводы

Ключевые точки

• Месопотамские культуры использовали различные строительные материалы. Хотя глиняный кирпич является наиболее распространенным, камень также является структурным и декоративным элементом.
• Зиккурат стал крупным архитектурным достижением шумеров, а также последующих месопотамских культур.
• Дворцы и другие общественные сооружения часто украшали глазурью или краской, камнями или рельефами.
• Животные и гибриды человека и животных присутствуют в религиях месопотамских культур и часто используются в качестве архитектурного украшения.

Ключевые термины

• альт-рельеф : Скульптура со значительным выступом на заднем плане.
• барельефы : скульптуры, которые минимально выступают из своего фона.
• общественная сфера : мир вне дома.
• зиккурат : высокий храм, похожий на ступенчатую пирамиду, расположенный в центре месопотамских городов-государств в честь местного пантеона.
• частная сфера : дом или домашнее царство.
• несущая : форма архитектуры, в которой стены являются основным источником поддержки конструкции.
• штабелирование и штабелирование : форма несущей конструкции, при которой стены имеют наибольшую толщину у основания и постепенно становятся тоньше кверху.
• пилястра :
  Прямоугольная колонна, частично выступающая из стены, к которой она прикреплена; это создает впечатление опоры, но служит только для украшения.

Жители Месопотамии считали «ремесло строительства» божественным даром, которым научили людей боги, и в этом регионе процветала архитектура. Из-за нехватки камня в этом регионе предпочтительным строительным материалом стали обожженные на солнце кирпичи и глина. В вавилонской архитектуре присутствовали пилястры и колонны, а также фрески и эмалированные плитки.Ассирийские архитекторы находились под сильным влиянием вавилонского стиля, но использовали камень, а также кирпич в своих дворцах, которые были выложены скульптурными и цветными каменными плитами вместо того, чтобы раскрашиваться. Существующие руины указывают на несущую архитектуру как на доминирующую форму строительства. Однако изобретение круглой арки на территории Месопотамии повлияло на строительство таких сооружений, как ворота Иштар в шестом веке до нашей эры.

Внутренняя архитектура

месопотамских семей несли ответственность за строительство собственных домов.В то время как кирпичи из глины и деревянные двери были преобладающими строительными материалами, тростник также использовался в строительстве. Поскольку дома были несущими, дверные проемы часто были единственными проемами. В шумерской культуре наблюдалось жесткое разделение между общественной и частной сферами, что приводило к отсутствию прямого обзора дома с улицы. Размеры индивидуальных домов были разными, но общий дизайн состоял из небольших комнат, организованных вокруг большого центрального помещения. Чтобы обеспечить естественный охлаждающий эффект, внутренние дворы стали обычным явлением в период Убайд и сохранились в домашней архитектуре современного Ирака.

Зиккураты

Одним из самых замечательных достижений месопотамской архитектуры было создание зиккурата, массивного сооружения, имеющего форму ступенчатой ​​ступенчатой ​​пирамиды, состоящей из последовательно спускающихся этажей или уровней, со святыней или храмом на вершине. Как и пирамиды, зиккураты строились путем штабелирования и складывания. Зиккураты не были культовыми сооружениями для широкой публики. Скорее всего, только священникам или другим уполномоченным религиозным деятелям разрешалось возделывать статуи и делать подношения.Первые сохранившиеся зиккураты относятся к шумерской культуре четвертого тысячелетия до нашей эры, но они продолжали оставаться популярной архитектурной формой и в конце третьего — начале второго тысячелетия до нашей эры.

Зиккурат Чога Занбил : Зиккурат Чога Занбил был построен в 1250 году до нашей эры Унташ-Напиришей, царем Элама, в честь эламского бога Иншушинака.

Изображение ниже представляет собой реконструкцию художником того, как зиккураты могли выглядеть в пору своего расцвета.Человеческие фигуры, кажется, иллюстрируют огромные масштабы этих структур. Такая впечатляющая высота и ширина были бы невозможны без использования пандусов и шкивов.

Художественная реконструкция зиккурата : Как и большинство месопотамской архитектуры, зиккураты состояли из обожженных на солнце кирпичей, которые были менее прочными, чем их аналоги, запеченные в печи. Таким образом, здания приходилось реконструировать на регулярной основе, часто на фундаменте недавно пришедших в негодность сооружений, из-за чего города становились все более возвышенными.Обожженные на солнце кирпичи оставались доминирующим строительным материалом в Вавилонской и раннеассирийской империях.

Политическая архитектура

Экстерьеры общественных строений, таких как храмы и дворцы, украшены такими декоративными элементами, как яркая краска, золото, лист и эмаль. Некоторые элементы, такие как цветные камни и терракотовые панели, служили двоякой цели украшения и структурной поддержки, которая укрепляла здания и замедляла их разрушение.

Между тринадцатым и десятым веками до нашей эры ассирийцы заменили обожженные на солнце кирпичи более прочными камнями и кладкой.Цветной камень и барельефов рельефов заменили краску в качестве украшения. Искусство, созданное во времена правления Ашурнасирпала II (883-859 до н.э.), Саргона II (722-705 до н.э.) и Ашшурбанипала (668-627 до н.э.), сообщает нам, что за это время рельефы эволюционировали от простых и ярких до натуралистических и сдержанных.

С раннего династического периода (2900–2350 гг. До н.э.) до Ассирийской империи (25 век — 612 г. до н.э.) дворцы росли и усложнялись. Однако даже ранние дворцы были очень большими и богато украшенными, чтобы отличаться от домашней архитектуры.Поскольку во дворцах размещалась королевская семья и все, кто прислуживал им, дворцы часто устраивались как маленькие города с храмами и святилищами, а также местами для захоронения мертвых. Как и в случае с частными домами, дворы были важными элементами дворцов как для утилитарных, так и для церемониальных целей.

Ко времени существования Ассирийской империи дворцы были украшены повествовательными рельефами на стенах и снабжены собственными воротами. На воротах дворца Дур-Шаррукин, занятого Саргоном II, были изображены монументальные рельефы alto мифологического хранителя по имени ламассу (также известный как шеду ), на котором была голова человека, тело быка или льва и огромные крылья.Ламассу фигурирует в изобразительном искусстве и литературе большей части древнего месопотамского мира, начиная с древнего Шумера (поселение около 5500 г. до н. Э.) И стоя на страже дворца Персеполис (550–330 гг. До н. Э.).

Ламассу : Это только один пример того, как ламассу может появиться в месопотамском искусстве. Другие скульптуры носят конические шапки, обращены лицом вперед или имеют тела львов. В литературе некоторые ламассу принимали женскую форму.

Хотя римлянам часто приписывают круглую арку, эта структурная система фактически возникла в древние месопотамские времена.Там, где типичные несущие стены недостаточно прочны, чтобы иметь много окон или дверных проемов, круглые арки поглощают большее давление, обеспечивая большие проемы и улучшенный воздушный поток. Реконструкция Дур-Шаррукина показывает, что круглая арка использовалась в качестве входов в восьмом веке до нашей эры.

Дворец Дур-Шаррукин : Круглые арки можно найти в центральном портале, а также в каждом окне справа и слева.

Возможно, самый известный сохранившийся образец круглой арки находится у ворот Иштар, которые были частью Пути процессий в городе Вавилон.Ворота, которые сейчас находятся в Пергамском музее в Берлине, были щедро украшены лазуритом, дополненным голубым глазурованным кирпичом. В другом месте на воротах и ​​их соединительных стенах были расписаны цветочные мотивы и барельефов животных, которые были посвящены Иштар, богине плодородия и войны.

Ворота Иштар (ок. 575 г. до н. Э.) : Реконструкция ворот Иштар в Пергамском музее в Берлине.